分譲賃貸はウマー！のスレ

利点

造りがただの賃貸用物件と違っていい。

欠点

審査が厳しい（DQN少ないと言うメリットはあり）


自分は49.5平米　2K　
構造SRC

特記事項 分譲タイプ、閑静な住宅街、管理人巡回、外観タイル張り、最寄駅まで徒歩5分 
設備 シャワー、洗濯機置き場、エアコン、バルコニー、オートロック、駐輪場、CATV、有線放送、コインランドリー 

保証金4ヶ月　敷き引き2ヶ月

家賃5.5ﾏｿ　管理費込み

49.5m2で5.5ﾏﾝなら激安だね？
場所どこよ？

自分も分譲賃貸に住もうと思ってるんだけど審査が厳しいのか・・・
親が保証人になるんだけど具体的にはどんな審査があるの？
それと自分の物件も同じく外観タイル張りなんだけど
これってただ単にタイル張りってだけで良いとか悪いとかないよね？
タイル張りだからってあんまり関係ないような気がするけど
特記事項に書かれてるぐらいだから外観が悪かったりするのかな

名古屋市の千種区というところです。
間取りは
http://cateye.nce.buttobi.net/cgi-bin/upload/src/up0153.jpg

いやー　いやー！！！

10e23LDKぐらいないといやー！！！

>>3
厳しいとは言ってもまともに職についてればOK
学生とか、フリーターは借りにくいです。
純投資として買ったマンションを、賃貸しするわけですから安定性高い人に決まります。
自分は一人暮らしですが。ファミリータイプの場合家族もちのほうが好まれる場合が多いようです
申し込み殺到なら、オーナー好みの借主に決定。

>>5
一人なら十分ですよ。
元がレオパレスの6畳ちょっとでしたから

>>3
タイル張りについて
http://www.b-sozai.com/yougo/yougo/ta1.htm

外壁にタイルを貼る手法で、分譲マンションや一部の高級マンションに用いられます。
アパートには関係のない話と思われがちですが、実際はそうとも限りません。　
現在はタイル調や、自然石調の外壁材が各種開発されていて、
それを用いれば、さしてお金をかけずにタイル貼り風外観ができあがるからです。
　分譲マンションでも本物のタイルを職人さんが１枚ずつ貼りつけているところなどめったにありません。
だいいち、本物のタイルはメンテナンスも大変です。大部分は上記のタイル調の外壁材を用いているのが実情です。


ってことでタイル風じゃない、ってことが主張したいのでは？
ちなみに築15年。保全はしっかりされていそうです

>>6=8
即レスありがとう
ということはタイル張りって高級ってことか
わざわざ調べてもらって正直すまんかった

オートロック♪

分譲賃貸のメリット


設備が豪華〔一般賃貸と比較〕
音漏れなどが少なく造りがいい〔一般賃貸と比較〕
セキュリティーが比較的高い
分譲マンション購入費用なくても大丈夫
転勤、地震、リストラ、構造欠陥マンションなど
不測の事態起きたりした場合退去すれば無問題〔ﾛｰﾝ抱えるとそうはいかないﾜﾅ〕



分譲賃貸のデメリット

保証金、敷金などが高め
家賃が高め
審査厳しめ


>>10
結構便利。NHKも玄関前まで来ないだけで安心ｗ
前は壁薄すぎて居留守さえ不可能・・・orz

>>3
私も都内の分譲賃貸に住んでますが、入居審査めちゃ厳しかったです。
・学生不可
・源泉徴収2年分
・社員証明書提出
・水商売の方の入居は不可

私の住んでるマンションは二棟構成になっていて、１K、１LDKタイプのシングル、ディンクス向けの棟と、
2LDK〜3LDKの子一人に適したファミリー向けタイプの棟。
勿論ファミリー向けは購入している人が殆どなので、管理費も高い。

ただ分譲賃貸といってもピンキリ。
オール1Kの完全に投資用分譲ならオーナーさんによってはフリーターでも借してくれる所もあります。
どんなマンションに住む予定なのかは分かりませんが、収入に見合った物件なら、あまり硬く考える
必要はないと思います。

やっぱ、厳しいみたいだねー
ここ人気あって案内するの4人目だけど決まらない、みたいなこと不動産屋が言ってた
オーナーの妥協の産物、っていうのもありますかね、
空き家じゃ無収入になるもの。
管理組合の会合は一切ｽﾙｰですがOKだそうです。
わずらわしくないのも○

自分はフリーで仕事〔前に辞めた会社から仕事もらって〕してますんで、
前年度の源泉徴収、納税証明書。でOKでした。
あと、清潔そうな感じで内覧させてもらうほうが吉。
あなたがオーナーでもタメ口、小汚く、タバコｽﾊﾟｽﾊﾟには貸したくないでしょ？

>>12
おお、詳しいレスありがとうございます
今住もうと思ってる物件は条件が良いし防音性という点からみても
ここで決めようと思っていたんですが学生不可の所が多いみたいですね
一応学生ではなくまだ17歳で働いてなく親負担なんですが余計だめかなぁ
その物件調べてみたんですがほとんど1Kで一部が1DKや2LDKでした
おそらく90%ぐらいが1Kで田舎なので空き部屋も5部屋ぐらいあったのでいけそうな気もします

>>13
4人目で決まらないって厳しい＾＾；
そんなに厳しくしても収入減るだけだし意味がないと思うんだけど・・・

>>14
親負担で話ついてるなら、親名義で借りるってのがベスト♪
親が一人暮らし賛成してるなら楽勝。

>>15
おお、そうなんですか！
保証人ではなく親名義で借りるという方法があったんですね
親は賛成してないですが説得して負担させることになってるので
借りれるということを聞いて安心しました〜

質問ですが、分譲賃貸借りる時の審査で、一番厳しく見られる項目てなんですか？
教えてエロい人

収入の安定性。

即レスありがとうございます。カード審査や納税の遅れはやはりアウトでしょうか？

言葉足らずでした。お金の借入れがある場合や、納税の遅れがある場合も厳しいでしょうか？

大学行ってたときに借りた部屋は分譲賃貸だったけど
非常に簡単に借りられた。
まあ、最初から賃貸にまわすために買った物件だったんだろうから
そのせいと思うけど。

分譲賃貸の場合、同じ建物内の同じ間取りの別の部屋が
家賃いくらで借りられてるか気になる。
オーナーの言い値だから。
友達が今住んでる分譲賃貸物件は、隣同士で１万家賃が違うらしい。

>>19
保証人つけられなかったりした場合は、カード審査で信用あるか調べてカード発行する会社もあるから
ブラックとかだとキツイかも。
納税の遅れ等は問題になりません。
ただし、収入の証明として、納税証明書が必要な場合には問題になることもあるのかも
いわゆる、株のデイトレとかで、特定口座つかってたりすると、納税証明取れないと思います

レスありがとうございます！
まともな保証人ときちんと安定した収入があればおおかた大丈夫ですかね。色々教えていただきありがとうございました！

そういうこと。
厳しいっていうと語弊あるけど、まっとうに生活してれば大体OK。
ｶﾞﾝｶﾞﾚ♪

便乗質問するけど、
新規にクレカ作るんじゃなくて、手持ちのカードで信用調査して
審査するって不動産屋あるんだけど、
（こないだ部屋決めた時、色々まわった不動産屋の中に一件そういうのがあった）
こういった場合、クレカを延滞なく払ってれば
無職でも部屋借りれるのかな？

確かに物件が良い。
漏れは23区で１R、8階最上階、オートロック、管理人巡回、管理費込みで5万。
最初に不動産屋行ったとき上記のような条件を言ったらそんな物件は無いと
言われたがあるもんだな。結局、家賃はオーナー次第だからね。
防音も文句無しで訪販も来ないから5万超えるアパートにはもう住めない。

>>25
分譲賃貸を借りられるかどうかはオーナー次第。
オーナーが「学生、フリーター、無職は入居不可」という条件を
仲介業者に出していたら借りられない。

全室角部屋で隣の音も気にしなくてイイし
DQNぽいヒトと顔会わせるコトないのはｳﾏｰだよね

セコムとコンシェルジュサービスとゴミ処理システムのせいで
管理共益費が高めなのがやや不満
後二者は正直私にはなくてもおｋだ・・・

>>21
4階下のうちと同じ間取りの部屋が
\5,000高く提供されてるの見たときはラキーって思った＾＾

>>28
自分とこはセコムみたいなサービスないから自分で室内につけられるセキュリティキット買ったよ
窓、玄関からの進入、あとガス漏れと火気。これらに以上があったときに、携帯に映した画像を送ってくる、ってやつ
たまに親が勝手に入ってるのが分かるｗ

怖っ

昔不審者進入したことあるらしいから(´･ω･`)

でもさぁ分譲賃貸って退去する時に凄いお金取られそうじゃない！？
ハッキリ言って俺はビビって手出し出来ねぇんだけど。

住人にDQNがいないのがいいですね＞分譲賃貸

>>32
自分の場合
保証金4ヶ月＝22万
敷き引きで50％
入居時に費用が要らないとか言っても、実際いること多いし、まぁこんなもんなら安いと思う

敷き引き50％なので半額は最低戻すことと、残りの償却分については、公平に見積もり＆残存価値についての
見解についても、契約書に入れてもらった。
強引に話を進めると契約自体がﾊﾟｰになる恐れ十分ありますので気をつけて

永住用の物件を賃貸レベルの価格で借りられるなら、よくよく調べたほうが徳

>>32
敷金２なら大抵収まる。１だと普通に不足。

>>35
意味わからん

うち分譲賃貸だけど、職業不明って若者ばっかりだよ

>>29
よかったら商品名教えて欲しい。
ｸﾞｸﾞったけど微妙やった…orz

自分のはtime24ってやつ。オプションで金かかるタイプ
10万くらいはかかるから安く上げたければ
i-Guard(アイガード)iMG3000がベストかな
というか、こっち買ったほうがいいと思う・・・・安いんだもん

赤外線ビームセンサー
モーションセンサー
ドア・窓センサー ×3個
ショックセンサー ×2個
呼び出しボタン(防水)

で2万円。配線不要の赤外線

ttp://www.revex.jp/i-GUARD.html

ここに詳しく。
ネットで16500円くらいのとこ見つけた。
簡単に出てくると思うから良かったらドゾ

>>39
即ﾚｽﾄﾝｸｽです。
早速探して予算と相談してみる。
今オートロック＋モニタ付きインターホンの物件にこだわる(＋セコムを自分で設置)か、
オートロックだけにして自力で防犯物設置して月々を抑えるかで考え中なのですた。

デザイン性重視ならコレ・・・・
やっぱり、、分譲賃貸で、ﾌﾟﾁｾﾚﾌﾞな気分味わいたいなら
玄関にセコムのシールｗ　オートロック、簡易セキュリティーで十分かも。
月々の固定費は勿体無い希ガス

ttp://www.omron-xtyle.net/

>>42
>>40で教えて貰ったものの方が手軽に出来て素敵。というか心がこれに決まった。
>>42のはﾊｲｽﾍﾟｯｸでﾊｲｿな感じなんだけどお値段もﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞな感じだ。それはあいたた。
初期費用だけで５万、月々５千円。あるそっくもｾｺﾑも同じくらいかかるらしい。
実家がｾｺﾑ入ってるから、さりげなくシールあまってないかどうか聞いてみる。

24時間セキュリティはないのですか？
うちは24時間ALSOKの警備員が居るよ。
ひとつ目のエントランスホールにはオートロックの呼び鈴と警備室だけ。
郵便屋さんなどが来た時、不在の際には警備員に声をかけてメールボックの配置されている
ホールに行くことが出来る。
なので当然ポスティングの人たちは入ってくることは出来ません。

フロアは全て監視カメラがついているので、変なまねは出来ないです。
（他の住人のアルコーブ前に置いてる傘を「ちょっとお借りしま〜す」とか）

それはかなり恵まれたというか、最近の分譲賃貸じゃないですかね？
自分は>>１で書いたように、５．５万の物件でさすし、築年数もたってますからそういうのはないですね。
賃貸レベル+αちょっとレベルで手の届く分譲賃貸でしたので・・・・。

5.5マンって　23区じゃあ１Rでもロクな物件ないよな〜

そうなんでしょうね・・・地方の感覚だとありえないほど高い。
ちなみに、家具入れる前に撮っておいた画像ありましたのでちょっとうｐ

http://melon-kinenbi.plala.jp/~ishishiba/img/ishishiba0432.jpg
http://melon-kinenbi.plala.jp/~ishishiba/img/ishishiba0433.jpg
http://melon-kinenbi.plala.jp/~ishishiba/img/ishishiba0434.jpg
http://melon-kinenbi.plala.jp/~ishishiba/img/ishishiba0435.jpg

1階で3点ユニットバス…

おいらはダメだ

投資用の分譲賃貸なんて・・・酷いもんだけどね。

>>48
2階だよー。　風呂好きには3点ユニットは嫌かもねｗ

>>45＝ﾁﾝ貸さん
新築で入居してもうすぐ半年です。
ただ私の住んでるマンションは購入者が殆どで、奥の棟は所帯持ちが住んでるので、
厳重なセキュリティと管理体制が整っているんだと思います。
しかし、デメリットも多数。

�@エレベーター
エレベーターホールを解除→降りてくる→指定された階へノンストップで運ばれる。

つまり、各住民は自分の部屋のあるフロアへしか入る事が出来ません。
他の階のボタンを押しても開きません。
地震とか火事とかになっても他のフロアへの脱出は不可能。
ましてや私は7階の最上階なので恐いです。

�A布団干し禁止のバルコニー
バルコニーに布団を干してパンパン叩くのは禁止。
布団、洗濯物共に、外から見えないようにバルコニーの内側に干さなきゃいけない。
美観と安全の為らしいです。布団叩きが趣味なので辛い・・

あと、私は賃貸契約者なのに何故か？管理組合に出席してます（笑）
必ずしもというわけではないですが「できれば出て欲しい」というオーナーさんの希望だったので。
面倒くさいけどなるべく出席してます。

ﾁﾝ貸さん、お部屋は広いのに3点ユニットというのは珍しいですね。
この広さで5万5千。都内ではよっぽどの難あり物件じゃないと無いですよ。

>>各住民は自分の部屋のあるフロアへしか入る事が出来ません

これは緊急ボタン押すと解除されるような方向であって欲しいですね、火災報知器と連動で解除とか。
でも、火事で危険ってより、不審人物に危険に晒される可能性のほうが高かったり・・・ほんとｺﾜｲです。

お布団は叩いたときの、モワットでる塵が快感ですよねｗ
でも、繊維がちぎれて更にﾎｺﾘの出やすい布団になるとか・・・・
干した後は、掃除機の電動ブラシで布団を吸い取るとダニも激減するみたいですよ。
逆に叩いても、ほとんど減らないとか。

管理組合がしっかりしてるところはｲｲですよね。
そういうところほど、規則きびしめですね

前が6畳のレオパレスだったんで自分にとっては激広に感じるんですけど
こないだ初めて田舎の両親が遊びに来たんですけど、狭いとか、散々文句を・・・ｗ
前のレオパレスのときもちゃんと見せておくべきでした。

3点ユニットは最初ビックリでしたね・・・あぁ、ホテルで見たことある、って程度だったんで
複数人数が一緒に住むことは到底考えられないと思いつつ、しばらくフリーなんで支障ﾅｼです
ただ、コンロが画像でもお分かりの通り、電気コンロなんですよね。。
ガスコンロ買うか、IHの安い奴〔5000円くらい〕買うか迷ってます

あと、エアコンのリモコンがワイヤーの古いタイプなんですよ・・・
これも変えなくちゃと。
内装も外装も、バブリーな時代のオシャレでしょ？〔今のデザイナーズマンションとは違う〕的な
押し付けがましい感じがしつつ設備は古い、ってのが微妙ですねｗ

そうそう、7階建ての6階より上の部分はウィークリー、マンスリーのワンルームマンションになってる部屋もあるみたいです
1ルーム25平米で賃料12万ってのが・・・・orz
分譲賃貸とは言え、人気があるとは言えない物件かもしれないですね

タイル張りが表にしかないハリボテマンションなんだがヤバい？

保守兼でageますね

>>53
表にしか、って大概建物の外観だけじゃなかったですっけ？
玄関前しかタイルじゃなくて、横とかは違うって意味合いでしょうか？

学校の先生が言ってたけど
タイル貼り付けてるのは地震の時はがれて降って落ちる危険性あるってさ
建物によるけどね

問題は「自分に当たる危険性」があるかどうかだ。
剥がれて隣に落ちようが知ったことか。

家賃ってどういう基準なんでしょうね・・・自分は前にも書いたとおり5.5万〔管理費込み〕　49平米、保証金4ヶ月ですが

4階上のワンルーム21平米が同じ値段　5万+管理費5000円って形で賃貸でてるんですよね。でも保証金が6か月分

5階上はマンスリーマンションが2戸ほどあるんですけど35平米　家賃12万+公共料金2.1万で14.1万
保証金が4万で家財道具付くとは言え・・・高いorｚ

事故物件だったら欝ですねｗ
管理会社は否定してましたけどね。

>>54
そういう意味合いです。
道路に面してる部分だけタイル張りで左右と後ろはタイル無し。ヤバイ？

微妙ですねー。
後ろ側に家とか通り道とかないんでしょうか・・・。

保守

分譲賃貸を都内で過去２回借りた。

一度目はリクルートコスモス(コスモシリーズ)の物件で広めの１Ｋ角部屋
１０万、ファミリータイプ混在の分譲マンションだった。お風呂で有線が
聴けるような高級マンションだったが、保証人の過去３年の源泉徴収票提出、
夜中に騒がない、あまり友人を呼ばない人等審査が厳しかった。

２度目は投資用分譲でおなじみ菱和パレスシリーズ。池袋で１K８万の物件
だったが保証人は兄に頼み審査は一日で終わった。

前レスであったが本当の分譲マンションを賃貸で借りるのと、投資用分譲
マンション(菱和やルーブル)では審査も建物の造りも違うと思う。
投資用分譲賃貸なら審査はそれほど神経質になることは無い。

菱和は投資用の最たるものってイメージだったけど、、ルーブルもなんだー。
よくよく気にしてみるとマンションデベロッパーってそんなに多くないような希ガス

保守

>>61
今部屋さがししているけど、2度目の物件は構造とかどうでした？
投資用だけあってハリボテですか？？

>>64
大崎の菱和パレス住んでたよ。中身はめちゃめちゃしっかりしてたよ。
防音抜群だわ風呂場に冷暖房に乾燥機能付き。玄関は大理石。
システムキッチンはちゃんと二口ついてたわ。かなりしっかりしてた。

ま、菱和の社長はこの度逮捕されたわけですが…

いちおう分譲住まいになるんだから自治会とかあって運悪かったら役員にされるんでしょ？

少なくとも共同ゴミ捨て場の掃除当番は回ってくるねｗ

>>67
そういうのって、ちゃんと掃除してくれる業者入ってるよ。
月金。マンション周り、ゴミ捨て場、各階の掃除。

>>66
部屋のオーナー次第。
ノータッチでＯＫなとこも結構あるかと。

>>66
>>67
分譲の場合は管理組合ね。
管理組合はオーナーの組合であって、賃借人は無関係。
役員にされることはまずないよ。
ただし自主管理しているマンションは、
たとえ賃借人であっても、オーナーの代わりに、
掃除などに参加しなくちゃならないことがあるらしい。
これは、ごくまれなケースだけどね。

>>65
レスサンクス。
菱和で賃貸みつけたんだけど、不動産板に悪評しかなかったのでびびってました。
会社は悪だけど、建物に罪は無いってことで内見いってきます。

敷金は返ってこないことを理解した上で借りる分には悪くない。

>>71
えええ？それって菱和のことですか？

>>72
菱和はかなり敷引きがひどい。壁紙張り替えまで引いてくるので知識持ってないとぼったくられる。
私は抗議し、引かれずに済んだ。
保証人二人たてなきゃいけないのも欝陶しい、一日でも家賃遅れるとハガキが来る。

でもまあ建物の中身はいいんだよね〜。。

ほしゅ

オーナーがどんな人か訊いたほうがｲｲ？

>>75
893だったら困るから、聞いたほうがいいでしょ。

>>76
ですよねぇ。
他に気を付けるべきポイントってあるかな？
鍵のスペアは存在するのか、とか訊いたほうがｲｲよね？

えー！
オーナーの職種なんて確認しなかったよ。
ヤバいかしら？

まあ普通に住んでれば問題ないでしょ
向こうからしたらお金を定期的に落としてくれるんだし
嫌がらせなんかしてもしょうがないわけで

>>77
マンションによっては、分譲組のチェックが厳しい場合があるので、
モラルある行動をすること、そしてルールは守ったほうがいいね。
何かあると物凄い勢いでマンション中に広まるよ。

>>78
ヤバいことはないけど、オーナーが近くに住んでたら、
生活状況をチェックしにきてるかもしれない。
それに借主は、個人情報をたっぷり出しているんだから、
貸主の個人情報とまではいかなくても、
どんな人なのかは確認しておいたほうがいいよ。

自分が６月末に借りた部屋が、また貸しに出されてるのをネットで発見。
7月28日に新規掲載されてた。階や建物外観からも自分の部屋であることは間違いない
掲載してる不動産屋に電話してみた。

ええ、あいてますよ、とのことｗ
9月に空予定です。間取りは若干変わりますが、問題ないです、とのこと

6月入居で9月に出る予定もありませんし、その間取り、隣の部屋ですよね？
しかも２LDKの自分の部屋で募集をしておきながら実際あいているのは、洗濯機置き場もない１R。
なんか、やりかた汚いよね。すでに入居者のいる物件で釣っておいて別物件しかないなんて

DQN会社は晒してOK

>>81
仲介屋晒しｷﾎﾞﾝ

株式会社住まいの一番、って会社です。いちおう支店名は差し控えます。
電話してすぐに出たのはいいけど、ちょっと待ってくださいねといわれ、3分ほど待ちました。
直接借りる目的でもなかったし、携帯からなので一旦切りました。
30秒ほどで折り返しの電話。話そうとするとちょっとまってくださいね、でまた3分ほど待ち。

８１に追加。
部屋番号を聞くと間違いなく自分の隣の部屋。
9月に空予定どころか、ずっと開いてますけど。
でも、即入居可で募集してる。
オール電化なのに都市ガス、って書かれてるし。
空のないはずの駐車場も駐車場有りになってる。
もともと分譲賃貸だから、賃貸者向けに駐車場が優先的に空くことはほとんどないらしいのにもかかわらず。

自分もネット掲載直後の物件に電話したはずなのになぜか案内された物件がどう考えても違う物件だったこと数度あり
そのときはこの会社じゃなかったんで、どこでもやってることなんですかね・・・・。

私も8月から新築の分譲マンションに引っ越しますよ。
1LDKの家賃12万、階は14階建ての12階。
審査がちょっと時間かかったけど、不動産会社の協力のおかげで、無職でも借りられました。

初期費用に100万弱かかったけど、なんとか払ってやりました…

今まで住んでたマンションも同じくらいのグレードで、家賃滞納やトラブルもなかったのがよかったのかも。
借金も無いし、保証人は親だし。

これから仕事を見つけなくちゃだけど、しばらくは昼と夜かけもちだな…

＞８５
無職なのに新築の分譲に引っ越すなんてすごいですね。
それでも部屋借りれるんだから、よっぽど職歴がよかったとか？

>>85
賃貸に入るのに初期費用で100万っすか

物件によるけど
>>85のは結構高めのいい物件なのかも。
自分のとこは敷金4ヶ月で敷き引き２．
やっぱり賃貸用物件とはつくりが違うと人が来るといわれる。
15年位前の建物だから新しくはないんだけど、廊下の幅の広さ、内装の形〔玄関の靴脱ぐ部分が台形〕とか
バブリーな感じはする。

うちは築20年。
やっぱり造りがしっかりしてると思う。
下の階が奇声あげて宴会始めても、窓を閉めると聞こえなくなる。
でも上の階が騒いだらやっぱり煩いのかしら？

>>89
うえの部屋はいないの？　住んでるなら住人がまとも＆構造のよさかも。
軽く物落としたり程度のことはやってるだろうし、住んでるなら。
うちも2件となりが窓開けて騒ぐとうるさい、でも窓閉めればOK。夜中にベランダで歌うなっつーの。
角部屋、1回が駐輪場兼裏の駐車場へ続く道の上に浮いてるので1階は誰もいない。
隣と上の部屋は空き部屋〔たぶん家具つきマンスリーのため価格が今借りてる価格の3倍程度のため入居者なし〕
住んでるのは斜め上くらいかな。　実家の公団最上階と比べて涼しいこと・・・。エアコンまだ使ってません。
家の床から道の天井までは1メートルくらい厚さあるからたぶん冬も大丈夫かな、と。

最近気になるのが、玄関入ったところにおいてあった、いらないDMを捨てる箱がなくなってから
紙ゴミが散乱し気味。空き部屋多いのに、DM突っ込むからたまにあふれてる。
週2回お掃除会社入ってるけど追いつかないっぽいよ。

>>90
上は住んでます。
なんか倒したり引きずったりすると聞こえるけど歩く音は聞こえません。

下の階が煩いんですよ。
あれと同じ宴会を上でやられたらどんなに煩いんだろうかと…(´Д｀)

ベランダで歌う人がいるんですか。
なんでしょね？
サービスのつもり？
プチコンサート？

>>91
上がうるさいよりはかなりマシだよね、
下の宴会がディスコ状態だったら、上でも煩いんだろうね＾＾：
でも歩く音聞こえないとかその程度の音しか上から聞こえないなら造りがいいんだと思う。
ベランダで歌うのはマジ勘弁。基本的に涼しい日でもエアコン入れっぱなしの部屋なんだけど
ちゃんと自分の部屋の窓は閉めて外で歌うんだよね・・・馬鹿かと思うよ。

そうそう撤去されてたゴミ箱なぜか今日から復活。

>>85です。
職歴は別に普通ですよ。ただ、持ち金がちょこっとあっただけで…
少しお金を積めば、不動産会社に、私が仕事をしているというアリバイ工作をしてもらえるんです。それを利用しました。
ま、他にトラブルが無く、ネックが無職だと言う事だけだったからしてもらえたんでしょうけど…

費用は、敷金が60万も掛かりまして…(つД｀)ｲﾀｲ
あとは仲介手数料やら初月の家賃やら、その他もろもろで、95万くらいだったでしょうか…

部屋は、とても良いです。私は収納がたくさんある所と、キッチンがカウンター付なのが気に入ってます。

皆さんも、いい物件に出会えるといいですね♪

アリバイ工作って？

うちはもうすぐ築１年（敷金２、礼金２だった）
設備はすごくよくて気に入ってる
壁が厚いから、隣の部屋の音とか全然聞こえないよ！
審査は結構厳しくて、1週間くらい待たされたし
かなりつっこんだことまでネホリハホリ聞かれたけどｗ

だからこそ、やはりオーナーについてはこっちも知っとくべきだね。

>>94
あまり詳しくは書けません。
でも、そういったシステムはあるんですよ。

分譲賃貸って何？

分譲＝購入でしょ？
賃貸＝借りるでしょ？　　　　　　　　　　　　　　マジわからない…

分譲された物件をオーナーから賃貸で借りることですよ。

もう借りて住んでるしなぁ…
オーナーがどんな職業の人か今更聞いても…後悔しても遅いし、
管理会社に聞いても滅多なことは口にしないだろうし。

ヤバい系のオーナーで被害にあった人いる？
退去時の費用で脅されたとか。
ヤバい系の人は、むしろそんなセコイことないかな。
契約書に押した実印を悪用されたりとか？

自分のとこは、立てたデベロッパーっていうんかな〔大京とか〕のオーナー社長名義
ただ、数年前に会社が1400億の赤字を出して倒産してます。
今は別の会社の社長やってるみたいですけど。


>>100
DQNは少ないとは思いますよ。
不動産売買できるだけの財力とかはあるんでしょうから。

賃貸管理
分譲管理
ビル管理

この３つは業務こそ重なっているが
準拠法も契約内容もずいぶん違うとのこと。
賃貸ではあっても分譲を借りている人は、分譲管理に準拠した法に守られ、
若干きつめの規則に従う。

管理会社ももちろんそうだけど、マンション内住人による管理もされてる。
仮の住まい的に住む人間とはモチベーションが違う希ガス
共用部分の使い方が丁寧。結局は自分たちの資産だからなんだろうね。
変な行動すると、購入してる側の人から変人扱いされるけど、
まぁ、風紀を乱すと映ればいい扱いはされない事は必至。

あたりまえ

じゃぁスルーしとけよボケ。
漏れは知らなかったからためになった
引越し考え中だしな。

ていうか、風紀を乱すようなレベルの人は
そもそも一人暮らししちゃいかんだろう。

最近は投資ブームだから分譲賃貸はかなり供給過剰だね。

>>106
投資ブームですかー、確かに。実質とか、名目の利回りのってる広告はよく見る気がします

そうそう家具板に部屋の画像のっけたら、まず掃除しろと言われましたｗ

今住んでるマンション分譲賃貸だけど
ヤクザの事務所入ってるし、怪しい外人もいるし…
別に居心地は悪くないんでもう７年も住んでるけど。
ちなみに東急のマンション。
分譲賃貸といってもホント色々だよ。

パソコンやりながら、トマトまるかじりしてたら
ピューっと中身が、壁に･･･orz
急いで拭いたけど、落ちきらない･･････
壁紙白だし、これは退去時張替えなんだろうか・・・（・・｀
ﾔｯﾁﾏｯﾀ

>>109
普通に生活しての汚れなら、大家持ちです。

>109
台所用洗剤をスポンジにつけてゴシゴシ洗えば、取れるよ。　　

マンション買えって勧誘電話がウザい。借りてる俺にマンション興味ないかとはどういうことだ。
賃借人相手に営業しないでほしい。家賃払ってるんだからほっといてくれよ。

そりゃうざいな

共用部分に私物を置いてる馬鹿を追い出す方法はありませんか？

>>114
私物にラクガキ

>>115
そんなことしたら、その馬鹿と同レベルになるだろうが・・
管理組合、又は管理会社に連絡して撤去してもらうのが１番かな。
その馬鹿はマークされるだろうし。

>>114はマルチ
別にいいけど

マルチっつかFAQみたいなもんだから、しかたねーよ。
賃貸板とはスレ住人が殆どかぶってないんだし。

はｌ？マルチはマルチ

共用部分に私物を置いてる馬鹿には本当に困る。

横浜市のライオンズマンションに住みます　1Rで6万3千です　ライオンズマンションって高級マンションかと思ったら違うんですね

共用部分に物を置いてる件について

もし管理会社に言っても一向に改善されない場合は
消防署に電話するという手がある。「管理者に言っても
スルーされるのでそちらに電話しました」と告げてな。
それでも動かない場合は共有部分に火をつけてみる
という奥の手もあるが、放火事件になってここで書いた
俺にまで責任が及ぶとマズいのでおすすめはしない。

火つけるのはマズいだろ
打ち水くらいならOKだけど

菱和エステート物件ってどうすか？
結構審査が厳しいですね…

菱なんてついてる企業は大抵893

おすすめのサイトってありますか？

どうやら俺のマンションの管理会社も893企業っぽい。
敷金でモメたりしたら東京湾に沈められそう・・・

そんな敷金くらいで…。まさかねぇ。

ライオンズって分譲賃貸ですが、音の問題はないのでしょうか？
今、住んでる人、住んでた人教えて下さいm(__)m

ライオンズ分譲賃貸だけど、窓閉めたら外の音はぜんぜん聞こえないですよ★

隣とか上下階の部屋の音もほとんど聞こえませんゞたまぁに物を落としたような音は聞こえるけど、そのくらいはねд相手も悪意でやってる訳ではないと思うので。

130さんありがとう
上の階の足音とか聞こえるのかなとか心配してたもので…

>>127
そんなはした金で沈めません。

>>893さん
お願いです。家賃払えないからって臓器摘出して売り払うのやめてください(´･ω･｀)

ここじゃ菱和が有名なんだね。
大松www.daimatsu-am.co.jpは管理部門が酷い。仕事してない。

投資用の分譲マンションは設備はいいけど
本物（？）の分譲マンションと比較すると、
防音面、フローリングの材質とかサッシとかで
微妙にケチってる。

大松って 関西発祥だっけ？
賃貸管理部がいいかげんなアセット会社ってサイテーだな。

歴代の賃貸のなかで一番まともだったのが分譲賃貸

16年位前のチサンマンションだけど生活音皆無に近かった
そういや地産トーカンってつぶれたっけ？

俺もライオンズの分譲賃貸に引っ越すのですが、投資用と本物？との区別は
どうやったらわかりますか？防音性の面で心配しています。

>>136
アセットマネジメント企業の中の賃貸管理部なんてのは、
仕事できないやつの吹き溜まりだからねぇ。

漏れは、来月上旬に分譲うまーっ　に引っ越すよ。
今のマンソンは、壁が薄くて、両隣が、いつもうるさい。
最上階なのに、足音が強烈にひびくというもので、2ヶ月で退散することに。

今度は4階建ての1階だから、下には住人が居ない。壁もかなり厚かったし、
大丈夫だろう。たぶん。
今度ダメだったら、破産します。

>>139
投資部門を落ちこぼれた挙句の社内左遷だからな、実質。
>>140
下からの足音が気になるケースもあるのか。
そういう建物なら、上（あなた）からの音も筒抜けだったのでは。

>>141
140だけど、下からというより、両隣の足音と思われ。
とにかく、フローリング上でジャンプして、ドンと大きく響く音が
するようならアウト。
今度引っ越すところは、ジャンプしても音はしない。
しかりした所なら、ジーンとコンくりの音がするはず

うちは明らかに投資用のマンションだけど、壁もしっかりしてるし、すごい住みやすいよ！

1フロア4戸で全戸が3面に窓アリで快適
壁の向こうはお隣さんって面には
キッチンユニットと壁面収納とトイレしか配してない物件だから
お互いの生活音が気になんなくてｲｲ(･∀･)!!
ただ、中途半端に暑い日に階下のお子さんが窓あけてピアノ弾くんだよね〜
はやく上達してくれるといいなあ。。。

上達しても練習は練習だけど
音感とかがあると突っ込みいれたくてしょうがなくなってくるよなあ

>>143
うちはダメだ。しかもペット可なので、隣の犬がうるせーの何の。

古くて広い分譲賃貸に住むぐらいなら、新築の賃貸専用マンションに住みたいよ。
大阪市内なら6.5‐7.5マソで1ｋから1Dｋの新築の賃貸マンションに住める。
ウオークインクローゼット、独立洗面化粧台はやはり魅力的。
何より新しいから地震にも強いだろうし。
古い分譲は丈夫かどうかは耐震診断でもしてないかぎりわからんし。

誰か日興パレスについて知ってる人いますか〜

分譲マンションで両隣の騒音に悩まされた人いますか？
ファミリータイプじゃなくて一人暮らし用の分譲マンションで
逆に全然聞こえてこないという人もいたら教えてください

>>149

隣人がうるさい Part41
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1160075344/

隣室からあえぎ声が聞こえてきたらageるスレ part2
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1152216869/

騒音が酷くて夜も眠れない【改造マフラー】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094895326/

防音を気にしてお部屋選びするには-2
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086726844/

防音賃貸物件ってないんですか??泣
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067789712/

☆【防音】自分で出来る防音対策【防音】☆
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090989451/

マンションの遮音性について
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1146151370/

>>149
投資用分譲マンションですが、水道関係がうるさいです。
隣（片方）が風呂か洗濯で水道使うと、ガコンガコン聞こえる。
自分の部屋と逆側の隣はそんなことないのに。
なんなんだろ。

>>151
話し声とかはどうですか？？

>>152
話し声・テレビ・音楽などは聞こえないですね。
ただ、足音が分かりますが、これはうちの隣の女性が
乱暴にどすどす歩くせいだと思います。
普通の歩き方ならわからないと思う。
あと、犬の鳴き声・掃除機の音はバッチリ聞こえてきます。
上下からは何も聞こえません。

>>153
ありがとうございます

分譲は造りが違うｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>151
それはきっと、隣がウォーターハンマー現象起こしてるな

分譲賃貸で猫飼ってる人いますか？
ペット可でも猫はダメって場合が多くて物件が見つかりません。
それとも私の地域がダメなのかな〜。

↑途中で送ってしましました。

猫もいける物件扱ってる不動産業者とか交渉次第で猫いけた！とかって方いらしたら
情報を下さいm(__)mｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ
ちなみに京都です。

猫は壁ガリガリするから拒否するとこ多いね

>>158
今住んでるとこ（都内）、普通に猫オッケーだよ。
頭数制限と体重制限ｗがあったけど。
その時、不動産屋の人が猫好きで話が弾んだから、
大家が猫好きとかなら交渉次第で大丈夫な希ガス。

あと、閑静な地区でのペット可物件なら
大抵、猫は可能と思うので、探しかたの参考にしてみて。
そういうとこは犬の吠え声のほうを敬遠している。

>>158
オーナー次第だから、動物好きかどうかによる。
爪とぎがあるせいか猫NGのオーナーもいたりする

漏れは築3年の1K 24cm2 月9.5ﾏｿ(管理費込)@飯田橋
敷礼共に2ｹ月。仲介料9.5ﾏｿ、源泉徴収票提出、保証人不要のため保証会社入らされた(家賃*0.5)。他にも色々あって結局100ﾏｿ位飛んだよorz審査は厳しいと言われていたが、あっさり通過。ｵｰﾅｰは某外資系不動産会社。

設備にはあまり不満はないけど住んでみると色々わかるもんです。(独立洗面所なし、ｷｯﾁﾝ設備狭い、収納へぼい)
はっきり言って家賃高い。。。初の一人暮らしなんで次回以降のためにいい勉強になった。

飯田橋じゃ高くてもしょうがないな。。

レスありがとうございます。

>>159
実際はしない仔もいるんですけどイメージが・・・

>>160
いいところが見つかったんですね(＾□＾)ウラヤマ〜です。
頭数制限はわかるけど体重制限？！はど〜ゆ〜ことなんでしょうかｗ。
立地条件によって変わってくるんですね。ナルホド・・・
初めての一人暮らしなので非常に参考になります。
詳細をありがとうございます。

>>158
やっぱり、大家さん次第→交渉ってことですよね・・・。
理解のある大家さんがいますように！

わわわ゛
上の３つ目のレスは
＞＞158→×
>>161→○
です。すみません。

>>162
24cm2で9.5万って高すぎ

分譲賃貸の場合、オーナーチェンジがあると再度礼金敷金かかるよ。
自分の全く知らないところでオーナーチェンジされるから、
ある日突然オーナーチェンジを伝えられ何十万が必要になる。

自分トコはいつの間にか競売にかけられててオーナー変わったことある。
ま、いつの間にかと言っても通知きたり一度中を見せたりしてはいたが。
競売の通知来てから元のオーナーと全く連絡が取れなり、
金払う相手がよくわからなくなったのでどこにも金払わず、
その後のオーナーが決まるまでの3ヶ月間程無賃で住んでた。
次のオーナー決まった後は敷金を1ヶ月分だけ払ったが
更新料とか請求してこないのでまあ良いかって感じだった。

>>166
飯田橋だからでは？
>>167
それは突っぱねられるはずだけど。特に礼金。

>>169
「特に敷金」じゃない？

東京都では礼金をそもそも払わないことを推奨している。

分譲賃貸って仕組みがよくわからないんですが
その部屋を買った個人から借りるという意味？
審査がきびしいのはともかく、普通の賃貸と同じように好きなときに借りて好きなときに出て行けるのですか？

>>172
オーナーと直接契約をしたとかじゃない限り、一般的な賃貸物件と同じと考えていい。

どこの不動産屋でも扱ってるし、審査が厳しいってのもオーナー次第。

分譲賃貸に住んでる連中は哀れだよ。
管理組合にもはいれないから、発言権はゼロだし、分譲に住んでる
人たちからは白い目で見られるし.....
まあ、賃貸でしか住めない連中にろくな奴はいないから、仕方ないよね。

全棟が投資用物件のワンルームマンションだったら別に周囲に気兼ねはないと思うが、
ファミリータイプで（売れ残りの？）数部屋だけが賃貸に回るとようなやつだと悲惨だよな。

そういう連中に限って、自転車の駐輪方法を守らなかったりするし。
チンケなマンションの理事長としても、頭の痛い問題ではある。

審査厳しいのか。。
土曜にみにいく予定なんだけど
みるだけ無駄かも・・

>>176
私はフリーターですが、審査通ったよ。
保証人は父です。

>>174
なんだか君のほうが可哀想・・・
いやな目にでもあったのかな？

ある程度のレベルの所だったら賃貸の住人もマナーも
悪くないお＞174

てゆーか管理組合に関わらなくておｋなトコもあるんだね
うらやましいよ、>>174の知ってる分譲賃貸物件。。。
夕方から鳥害対策について会合あるから顔ださなきゃなんない('A`)ﾀﾘｰ

逆に関わらないといけないってのに驚き・・・

うちは元々投資用だから、全戸分譲賃貸なので、組合はない。
自分は、あったほうが良かったと思う。
何をするにも、‘個人 対 管理会社（オーナー）’の図式になってしまい、
他の住人・共用部分についての苦情等がとても言いにくい。
それに、組合で顔を合わせていれば、互いがどんな人間か分かるし、
そうそう迷惑な行いをするやつも居なくなると思う。

今は隣室の馬鹿娘が本当に最低で、犬の吠え声からドアの閉め方、
デリバリーのブッチ（頼んでおいて、到着時に留守にしたらしく
集合ポストのところに寿司屋の不在通知が何枚も…こんなの初めて見た）
等々、数え上げたらきりがないような頭のおかしな人で、
恐らく私だけでなく多くの人が迷惑している。

分譲住んでるけど遊びに来る友達みんな「やっぱ静かだな」って関心するな

騒音なんて無縁すぎて
友達の家でライター床に落としたて「ｶﾝ！」って鳴った音で怒られた時は笑った
そんなの気にして生きたくねええええええええええええ分譲イヤッホォォォォォ！！！！

>>157
うち、分譲賃貸だけど猫可。

コンシェルジュがブサに替わっていた
ブサでも表情美人なら問題ないが、いつ見ても不機嫌そうなブスッとした顔
頼むから朝挨拶してくるときぐらいは爽やかにしてくれ・・・

age

140です。3ヶ月で3回引越しをし、破産寸前と前に報告したものです。
ご無沙汰です。分譲の1階に引っ越したけど、結局ここも安住の地では
なかったOrz。来月始めに、今度は最上階の分譲に引っ越すことになった。
借金まみれになったよ。おんなじような椰子いるか？

>>187
完璧を求めるなら分譲（マンソン）でもムダ
一戸建てでも、結局密集建設ならコレもダメ（完全な遮音は不可能）

完全を求めるなら核シェルタークラスの装備がいるぞ〜

でもね、本当は分譲と賃貸前提に建築された分譲では全く異なる。
本物の分譲をお勧めする（でも家賃は高いよ）

今日決めたマンションが分譲賃貸でした
２０歳以上ですが学生なので収入がないので、契約者は父で保証人は社会人の兄で契約でした。
分譲賃貸だからあんなに条件厳しいんですね。

例えば、全然知らないやつにお金貸すとしたら条件緩くするか？

>>189
一人暮らし用の投資用分譲賃貸は条件
厳しくないぞ

>>189
学生の場合分譲とかにかかわらずそれ普通な気が。

>>189の条件は妥当だと思うけどな

うちの場合、社会人なのに「1年目だから」と親を契約者にさせられてるし、
（新社会人は適応できずに辞める奴が多いという妙な理由）
保証人は一定以上の収入の2人が必要、
うち1人に求められてる条件は
血の繋がりのない者であること＋他の保証人の配偶者でないこと
慎重すぎだと思ったけど、住んでみると物件自体が快適で安全なものだし
他の住人はみんな良識も社会性もある

ちょっとぐらい厳しくてもクリアする価値のある生活が手に入ると思うよ

>>193
そんなむちゃな条件出すｵｰﾅｰ側が良識ある社会人とは到底思えない
逆に住むのが怖い。

>>194
同意。自分の利益にばかり敏感で、すごくうるさそう。

>>194
出るときに物凄い些細なことでもガンガン請求されそうだな

分譲賃貸に引越し決定〜〜

知り合いを保証人にして入居した。
NTTフレッツ光が駄目出しくらい、仕方ないので
フレッツADSLにした。ブロバイダーOCN
有線光しか駄目だと・・・

>>194
うちも193と同じ条件。
変な人いないし、静かで快適ですよ。

あけましたおめでとう

分譲マンションって どーゆー意味ですか？

分譲はとなりに赤ちゃん産まれた事気づかないくらい
防音完璧。

それ普通に賃貸マンションでも聞こえない所ありそうだけど

分譲でも鉄筋の場合工法によるな
GLとかだと音が筒抜け

室内の音はほとんど聞こえないけど通路あるく女性のヒールの音がすごい響くなあ

うちは室内音も廊下あるく音も聞こえないよ。
収納もばっちりらしい。
友達の友達が分譲買って
うちな東京、その人は埼玉で
部屋は広いけど収納がかわいそうなほど狭いって。

あけたらしめましょう

クローゼットの話?

あの車椅子でウロウロしていた人誰？

最初のほうにルーブルって名前だけ出てましたが
住んでる人いますか？
投資用分譲賃貸って安いところは天井2メーターしかないんだってね。
そこに梁が通るから掃き出し窓が高さ150センチとか…
ルーブルもそうなのかな？

うちは分譲じゃないけど防音完璧。上のわざとらしい足音が一時期してたが

>>210
去年、ルーブルの新築（2DK）を内覧したことがあります。
６畳×３で振り分けタイプ。ルームシャアにぴったりな間取り。
玄関ドアを開けても、大きな一枚扉で目隠しされており、丸見えにならない。
使われてる建具やバスルーム、三面鏡の洗面台などお洒落で高級感があり、
2DKながらも非常に工夫されていました。
6階建ての壁式だったので梁はなかったです。
天井高も全く気にならなかったです。

ただ外観のタイルの色が悪趣味！
あと、新青梅街道に面していたのでパスしましたけど。
狭い1Kタイプ以外だったら、天井も低くはないのではないでしょうか？

ルームシャア？

新築のルーブルに住んでいます。
内装や部屋の配置が気に入ったのですが、住んでからは隣の話し声や上の足音がかなりうるさいです。
分譲賃貸とはいえ安かったし、所詮投資用マンションなんだなとあきらめています。

>>213
ごめん。「ルームシェア」のタイプミスねｗ

よっしゃあ

レスありがとうございました。
まさに１Kの安い物件なんですよ〜
キレイに作ってあるけど、
やっぱり住み心地はそれなりなんですね…
隣の話し声は辛いなぁ。
静かに暮らす人とは限らないし。
月曜日に回答なんで迷ってます。

>>217
214です。
やっぱりこればっかりは住んでみないと・・・ですよね。
ウチは隣も上も学生みたいなので、よく友達を呼んでてうるさいのだと思いますが、建物の高さとか規模によって造り（防音）も変わってくると思いますし。
ただ、高級分譲のような防音性はあまり期待しないほうがよいと思います。
やはり、設備のわりには家賃が割安ですからね、そこらへん踏まえて何を重視するかを決めると良いかも知れません。

地方なんですが今、駅前はマンション建設ラッシュです。こういうところは賃貸募集しないのでしょうか？
あっても探し方がわかりません。(;_;)

１Ｋの投資用物件なら分譲に回されるだろうけど、
２ＤＫとかなら買って住む人のが多そう。
地元の不動産屋に聞けば？

質問なんだけど、分譲賃貸を借りたら公共料金の名義を
他人のもので頼まれた。これはなんで？何かの法律には触れないの？

>>221
そんなことあるのか。
初めて聞いたぞ。

マジで？
ちなみにオーナーの名義（個人オーナー？）なんか脱税の予感。

>>221
素人目にはそういう法律は思い付かないが、触れるかもしれない。
それを自分で出すならやめておいた方が無難かと。

本日、分譲賃貸を契約してきた。なんか抵当権ありになっていたけど
皆の物件も抵当権はありになってる？

銀行から融資を貰って、分譲し、それを担保（一番抵当）にしてんのかな？

分譲マンションって何？

http://bigjugsmovies.com/hw/galls/027/hw_movie01.mpg

http://bigjugsmovies.com/hw/galls/027/hw_movie02.mpg
http://bigjugsmovies.com/hw/galls/027/hw_movie03.mpg
http://bigjugsmovies.com/hw/galls/027/hw_movie04.mpg

俺はライオンズマンション関西某所に住んでるんだけど・・・・
ひどいな、このマンション。
内見の時、さんざん壁叩いてペシペシ音を確認して防音バッチリと思ったが・・・・
隣の馬鹿女の足音ははっきり聞こえてくるし、下の奴が何かをバタンバタンする音もはっきり聞こえてくる。
隣の根暗馬鹿女は深夜3時頃まで部屋で飛び跳ねてやがるし（警察呼んだが、居留守使いやがった）。
その振動と音で目が覚める。
造りは、鉄筋鉄骨造り。
一応、最上階角部屋なんだけどうるさ過ぎ。
騒音のクレームにも管理会社は何の対応もしないしな・・・・。

二度とライオンズマンションには住まん。

>>229
ライオンズマンションは大凶。

ライオンズは分譲界のレオパレスだからね

＞6階建ての壁式
有り得ないｗ

分譲賃貸に引っ越してきた。
隣の音が全く聞こえない。なんという防音性…

テレビや話し声は全く聞こえないけど
扉の開け閉めは聞こえる。
エレベーターの音も聞こえる。
内廊下の靴音も聞こえる。
マンションだらけなので外の音も反響しやすい。
今朝は外でゴミ出しついでらしきおしゃべりも響いた。
24時間換気の穴を閉めると大分違うけど。
実家に比べれば静かだし、あまり神経質にならないようにしている。

>>229
うちもライオンズだけど、物音とか全然聞こえないよ
友達が来たときも、静かだねって言ってた

分譲って期間決まってるの？
オーナーの都合で追い出されたりしない？