【快適】良い賃貸不動産ってどこ？【最高】
1 ：774号室の住人さん：
スレタイの通り、どこがいい？
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2 ：774号室の住人さん：2006/04/30(日) 04:54:24 ID:oJhozTXC
ずざー
3 ：774号室の住人さん：2006/05/01(月) 07:48:00 ID:L/1Ae70b
エイブル、アパマン、シティ(キンキ)ホームはガチ
4 ：774号室の住人さん：2006/05/02(火) 01:17:04 ID:a1mkjy2i
アパマンはいいおw
5 ：774号室の住人さん：2006/05/05(金) 07:31:52 ID:LgjfgdRL
ｴﾗﾝﾃﾞｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄ(元ｱﾊﾟﾏﾝ)は、礼金乗せてる確率高い！仲介業者は礼金で稼いでいるようなものだから。
新築じゃないのに礼金２になってたら高確率で礼金のせてますな。
新築じゃないのに礼金２になってたら高確率で礼金のせてますな。
6 ：774号室の住人さん：2006/05/05(金) 21:45:04 ID:+xQbN0mp
管理費をとっているくせに
共用スペースの掃除も、通路の電球の取り替えも、
全くやらずにほったらかしの管理会社って酷くねぇ？
管理費全額懐に入れるんじゃ、家賃+管理費じゃなくて
家賃だけ管理費ゼロ物件じゃんか。
あ？東邦エステートin埼玉県よ？
共用スペースの掃除も、通路の電球の取り替えも、
全くやらずにほったらかしの管理会社って酷くねぇ？
管理費全額懐に入れるんじゃ、家賃+管理費じゃなくて
家賃だけ管理費ゼロ物件じゃんか。
あ？東邦エステートin埼玉県よ？
7 ：774号室の住人さん：2006/05/05(金) 23:26:38 ID:U/wSC7KJ
8 ：774号室の住人さん：2006/05/06(土) 00:54:51 ID:vM52Vk9d
>>1
お前がこれから行こうと思っているところ以外
お前がこれから行こうと思っているところ以外
9 ：774号室の住人さん：2006/05/12(金) 03:26:44 ID:3S8235uW
クレジットカードだけで賃貸って借りれるものですか？
何方か教えてくれると助かるんですが・・・ちょっと急ぎで引っ越さなきゃなので・・・
何方か教えてくれると助かるんですが・・・ちょっと急ぎで引っ越さなきゃなので・・・
10 ：774号室の住人さん：2006/05/12(金) 03:57:57 ID:IFKx3uHF
公団が一番
11 ：774号室の住人さん：2006/05/12(金) 15:58:15 ID:aTSacMfA
monimoniで借りてるが対応は良い方だと思う
12 ：774号室の住人さん：2006/05/12(金) 15:58:45 ID:aTSacMfA
なんだmonimoniって
13 ：774号室の住人さん：2006/05/15(月) 01:00:37 ID:lFp28Dv7
保守
14 ：774号室の住人さん：2006/05/26(金) 16:02:28 ID:4+4b1E+o
削除依頼
15 ：774号室の住人さん：2006/05/26(金) 16:14:11 ID:HgAQi2S9
>>9
クレジットカード 賃貸 不動産 でぐぐれ
クレジットカード 賃貸 不動産 でぐぐれ
そうかな？？
うーーん
18 ：774号室の住人さん：2006/05/30(火) 18:01:14 ID:QteI80Nc
>>11
モニモニｗｗﾜﾛﾀｗｗｗ
モニモニｗｗﾜﾛﾀｗｗｗ
19 ：774号室の住人さん：2006/06/28(水) 02:49:16 ID:EPou7kuk
ミニミニさんHPにウソ書くのやめてくれ。
更新料なし・総合保険付と書いといて更新料＋保険料払わすのやめてくれ。
家電付き(月6000円)しかないならちゃんとそう書いてくれ。
挙げたらきりがないがとにかく
ウ ソ 書 く の や め て く れ
更新料なし・総合保険付と書いといて更新料＋保険料払わすのやめてくれ。
家電付き(月6000円)しかないならちゃんとそう書いてくれ。
挙げたらきりがないがとにかく
ウ ソ 書 く の や め て く れ
20 ：774号室の住人さん：2006/06/28(水) 23:25:09 ID:wrK08pVr
21 ：774号室の住人さん：2006/06/29(木) 23:00:18 ID:fvGV/C7M
>>20
すげーｗ
すげーｗ
22 ：774号室の住人さん：2006/06/30(金) 02:13:17 ID:RFOQLbfs
アパマンは検索しづらいので却下
23 ：774号室の住人さん：2006/06/30(金) 02:15:05 ID:RFOQLbfs
ミニミニも検索ダメだ
24 ：774号室の住人さん：2006/07/09(日) 19:03:58 ID:nIYo1DIc
ニッショーってどお？
25 ：774号室の住人さん：2006/07/14(金) 03:42:57 ID:GdR78l3o
エランデ営業強引すぎだね。電話番号教えないほうがいいよ。
アパマンもいい思いでない。
センチュリーは上ふたつに比べたらかなりマシだった。
地元系の不動産屋はみかけこわいけど、アタリがあるからあなどれない。
高田馬場の日鉄お勧め。
物件少ないのが当たりがあればウマー
アパマンもいい思いでない。
センチュリーは上ふたつに比べたらかなりマシだった。
地元系の不動産屋はみかけこわいけど、アタリがあるからあなどれない。
高田馬場の日鉄お勧め。
物件少ないのが当たりがあればウマー
26 ：774号室の住人さん：2006/07/22(土) 22:08:59 ID:1KJ1OXRl
まぁ、あれだ。
池袋の大介ではないことだけは確かだ。
社員の質がヤバスギ。超DQN。
池袋の大介ではないことだけは確かだ。
社員の質がヤバスギ。超DQN。
27 ：774号室の住人さん：2006/07/24(月) 05:48:49 ID:JtOUc4wT
池袋西口のあの通りは、DQN不動産屋しかいないよね。
28 ：774号室の住人さん：2006/07/28(金) 03:18:31 ID:8CSP3pWe
源泉てみんな出してるの？
出さなくていい不動産屋ありますか？
出さなくていい不動産屋ありますか？
29 ：774号室の住人さん：2006/07/31(月) 03:35:31 ID:oXBwL1os
鍵の管理がしっかりしてて、物件情報を色々出してくれて、
この物件の欠点はここ、とか忌憚なく話してくれる営業マンがいるとこ。
めったに無い。でも探せばある。
この物件の欠点はここ、とか忌憚なく話してくれる営業マンがいるとこ。
めったに無い。でも探せばある。
30 ：774号室の住人さん：2006/08/02(水) 18:42:09 ID:AS1TFSFl
東都
31 ：774号室の住人さん：2006/08/09(水) 14:32:11 ID:WrbHW9KB
春に退去したとこ、不動産屋が今まで放置してたらしく
今月、次の入居者(見学？)が来た際に入ったら汚いって大家の爺さんブチ切れの模様
契約は全部不動産とやって大家とは会ってないけど、今となっては不動産は我関せずモード
今月、次の入居者(見学？)が来た際に入ったら汚いって大家の爺さんブチ切れの模様
契約は全部不動産とやって大家とは会ってないけど、今となっては不動産は我関せずモード
32 ：774号室の住人さん：2006/08/19(土) 22:16:25 ID:WBo6Pzpv
エランデってだめってﾏｼﾞ？
33 ：774号室の住人さん：2006/08/23(水) 09:50:33 ID:2SZBAH4t
俺昨日ここで借りた、契約金総額がすごく安かった。
http://www.green-w.co.jp/
http://www.green-w.co.jp/
34 ：774号室の住人さん：2006/08/27(日) 05:56:20 ID:1E06DMle
>>33
この不動産屋はクソだろ
この不動産屋はクソだろ
35 ：774号室の住人さん：2006/08/29(火) 18:37:06 ID:lLwmZGWq
本当に良かったところはこんなところには書けないよ・・
36 ：774号室の住人さん：2006/08/31(木) 15:22:16 ID:3MxuUBxr
野地ﾄｰﾀﾙﾊｳｼﾞﾝｸﾞってどう‥
37 ：774号室の住人さん：2006/08/31(木) 19:11:38 ID:q16SRu2B
俺、家探すときいろんな不動産屋に個人情報書いたけど、
一軒も電話かけてくるところなんて無かったよ。。
不動産会社が暇という６月に廻ってたのに。。
一軒も電話かけてくるところなんて無かったよ。。
不動産会社が暇という６月に廻ってたのに。。
38 ：774号室の住人さん：2006/09/19(火) 03:09:24 ID:+A7/VMdw
エイブルはいいよー！
私の担当カッコよくて・・・また会いたいナー♪
私の担当カッコよくて・・・また会いたいナー♪
39 ：774号室の住人さん：2006/09/19(火) 06:51:40 ID:nzlISbu8
ハウスコムは二回利用したけどよかったよ。
アパマンはダメ。管理はいいかげんだし、ロクな物件はない。
アパマンはダメ。管理はいいかげんだし、ロクな物件はない。
40 ：リッキー宮本：2006/10/04(水) 07:47:59 ID:bU9Hqkhf
やっぱりクソパレスだろ
41 ：774号室の住人さん：2006/10/04(水) 09:50:28 ID:SfZQiyIg
私がお世話になったのは池袋東口にあるアイレントってとこ～～。対応とか丁寧で感じ良かったよ。
42 ：大介：2006/10/04(水) 09:58:51 ID:8QeTfjh+
俺は最高だよ！池袋に来てね！
43 ：みぃ：2006/10/04(水) 11:22:36 ID:i5Izqq9y
今度子供と②人でアパートを借りようと思ってるんだけど親と仲がめちゃくちゃ悪くて身内じゃないと保証人はダメなのかなぁ↓？
44 ：774号室の住人さん：2006/10/04(水) 13:35:43 ID:Wt03BQj0
45 ：774号室の住人さん：2006/10/04(水) 22:28:56 ID:334wOdbt
関白宣言
46 ：774号室の住人さん：2006/10/06(金) 06:03:06 ID:3aPpZteM
悪い不動産の例ですみません‥
全国規模の不動産会社【大東建託】だけは使わない方がいいですよ出るときしこたまぼったくる極悪な商売しています気をつけてください。
全国規模の不動産会社【大東建託】だけは使わない方がいいですよ出るときしこたまぼったくる極悪な商売しています気をつけてください。
47 ：774号室の住人さん：2006/10/16(月) 22:28:27 ID:SAZfLYZ8
川崎でおすすめの不動産屋さん教えてください！
48 ：774号室の住人さん：2006/10/16(月) 23:26:13 ID:+o3BAaoE
エイブルいいかも！！
私はすんごい親切な担当さんでいい物件だったー！
私はすんごい親切な担当さんでいい物件だったー！
49 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 00:33:45 ID:3e9Tx/Wq
ミニミニは？
50 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 01:28:42 ID:XadXNXWe
すれ違いですみません。
どこで聞けばいいかわからなかったので…
入り口は２つあるのですが、中が１つ(キッチン、バストイレが２つの部屋の真ん中にある)
のタイプのお部屋って何タイプというのでしょうか？
友達と借りようと思うのですが、どうしても思い出せなくて。
どなたか教えてください。
どこで聞けばいいかわからなかったので…
入り口は２つあるのですが、中が１つ(キッチン、バストイレが２つの部屋の真ん中にある)
のタイプのお部屋って何タイプというのでしょうか？
友達と借りようと思うのですが、どうしても思い出せなくて。
どなたか教えてください。
51 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 02:15:23 ID:/pp/6HkI
52 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 12:32:22 ID:XadXNXWe
53 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 12:51:48 ID:VhQet4Bi
『間取りの手帖』で見た気がする。
名前なんかあるんだ。
名前なんかあるんだ。
54 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 14:55:15 ID:zzFKtBGE
55 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 15:36:35 ID:YAmQE5gm
うん。振り分けタイプだね。
部屋が続きになってないから、シェア向き。
最近の部屋はどこもたいがいそんな感じだけど。
部屋が続きになってないから、シェア向き。
最近の部屋はどこもたいがいそんな感じだけど。
56 ：50：2006/10/22(日) 21:55:40 ID:XadXNXWe
色々答えていただきありがとうございます
振り分けで調べても玄関１つの物件しか出てこないので、
振り分けではないような気が…
玄関が分かれている物件もあるのでしょうか？
振り分けで調べても玄関１つの物件しか出てこないので、
振り分けではないような気が…
玄関が分かれている物件もあるのでしょうか？
57 ：774号室の住人さん：2006/10/22(日) 22:07:37 ID:yOQITSBg
エイブルは確かに良かった。親切だし納得いくまで物件見せてくれたし(^∀^)ノたまたまかも知れないけど新築マンション退去の時お金取られなかった。
58 ：774号室の住人さん：2006/10/23(月) 15:28:46 ID:Dblq8BBr
当たり前の事だけど、エイブルもミニミニも店舗によって差がある。
店に営業成績上位者の表彰状がたくさん張ってあるところはまず安心できると思う。
これは漏れの経験上だけど。
店に営業成績上位者の表彰状がたくさん張ってあるところはまず安心できると思う。
これは漏れの経験上だけど。
59 ：774号室の住人さん：2006/10/23(月) 16:58:01 ID:0hh9Isx4
エイブル工作員乙。
>>58のことじゃないぞ。
>>58のことじゃないぞ。
60 ：774号室の住人さん：2006/10/24(火) 05:10:17 ID:NI0K1Ik0
61 ：774号室の住人さん：2006/10/27(金) 20:50:38 ID:5kqD29P+
リブマックスって評判いかがです？
62 ：774号室の住人さん：2006/10/27(金) 21:39:55 ID:hFIcMTeP
仲介のお兄さんのこと、好きになっちゃった…
63 ：774号室の住人さん：2006/10/28(土) 16:05:21 ID:/xfgNQSJ
センチュリー21は、良い不動産屋？
64 ：774号室の住人さん：2006/10/28(土) 20:02:16 ID:xHJJzptU
ホームメイトってどうですかね？
気になる物件があって、明日内覧に行くんですが
気になる物件があって、明日内覧に行くんですが
65 ：774号室の住人さん：2006/11/01(水) 02:58:43 ID:oqf7UleF
皆よく考えろせんちゅりーとかあぱまんとかほーむめいととかって
フランチャイズだろ？
加盟店は名前は同じでも中身は別もんじゃん？
結局いいセンチュリーも悪いセンチュリーもあるだろ
フランチャイズだろ？
加盟店は名前は同じでも中身は別もんじゃん？
結局いいセンチュリーも悪いセンチュリーもあるだろ
66 ：774号室の住人さん：2006/11/03(金) 08:55:47 ID:d041LjBX
武蔵小金井のセンチュリー21はあまり良くなかった
67 ：774号室の住人さん：2006/11/05(日) 04:11:20 ID:FyWrC3Y2
京都の人いないですか？
エリッツってどう？
エリッツってどう？
68 ：774号室の住人さん：2006/11/05(日) 14:47:14 ID:KfQlPBhK
溝の口にある㈱トクガはやさしくていいよ。
社長もイケメンだし・・・
社長もイケメンだし・・・
69 ：774号室の住人さん：2006/11/07(火) 03:53:42 ID:q6AqO9cC
社員乙
70 ：774号室の住人さん：2006/11/13(月) 08:31:57 ID:se8aQK9D
私のアパートはホームメイト
だけど、
そこのホームメイトは
糞適当
だけど、
そこのホームメイトは
糞適当
71 ：774号室の住人さん：2006/11/13(月) 08:40:51 ID:ra/ZoErz
賃貸住宅はよかったよ
ヤクザじゃなかったし
ヤクザじゃなかったし
72 ：774号室の住人さん：2006/11/13(月) 22:59:05 ID:U1ooDgJR
ちょっと聞きたい事があるんですが・・・
今日不動産屋行って「この家にします」って
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料その他もろもろ払ってきて、
んで今になって、なんかその家が気に入らなくなったんで
「やっぱりキャンセルしたいんですが」って電話したら、
「もう大家さんに渡してきたけど・・・・まぁ相談してみます」
って感じの答えが返ってきました。契約書はまだ書いてない
んですけど、払ったお金ってどのぐらい返ってくるんでしょうか？
今日不動産屋行って「この家にします」って
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料その他もろもろ払ってきて、
んで今になって、なんかその家が気に入らなくなったんで
「やっぱりキャンセルしたいんですが」って電話したら、
「もう大家さんに渡してきたけど・・・・まぁ相談してみます」
って感じの答えが返ってきました。契約書はまだ書いてない
んですけど、払ったお金ってどのぐらい返ってくるんでしょうか？
73 ：774号室の住人さん：2006/11/13(月) 23:26:43 ID:ihV+lFO4
なんで契約も交わしてないのに金払うんだよｗ
74 ：774号室の住人さん：2006/11/13(月) 23:32:15 ID:ev8RUr+k
センチュリー２１のお姉さん、ワガママに付き合ってくれてありがとう。昔の彼女を少し思い出しました。
お陰で良い物件が見つかりました。
お陰で良い物件が見つかりました。
75 ：774号室の住人さん：2006/11/15(水) 19:18:56 ID:Z5ITjSLc
不動産勤務だが聞きたいことある??
76 ：774号室の住人さん：2006/11/17(金) 00:34:28 ID:69JNldsi
>>75
とある不動産屋さんが他の不動産屋さんの物件も仲介手数料５０％オフで
紹介できるって言ってるけど、何でだろう？
エイブルみたいに自社物件を紹介しているわけじゃないし、
仲介手数料３万でやっていけるのか？という感じなんだけど・・・
他の不動産屋さんの資料も持って行った時に
あれも、これも全部、半分でいいですよーだって。
裏があるのかな？
とある不動産屋さんが他の不動産屋さんの物件も仲介手数料５０％オフで
紹介できるって言ってるけど、何でだろう？
エイブルみたいに自社物件を紹介しているわけじゃないし、
仲介手数料３万でやっていけるのか？という感じなんだけど・・・
他の不動産屋さんの資料も持って行った時に
あれも、これも全部、半分でいいですよーだって。
裏があるのかな？
77 ：774号室の住人さん：2006/11/17(金) 04:23:41 ID:MGIjy2JI
手付金２万円だけ支払い、明日(今日)契約書を書き残りの代金を支払うつもりだったのですが…
究極に金欠のため、やっぱり家を借りるのやめたいんです…。
元々派遣社員の分際で８万の家賃のところになんか住みたくなかったのに、不動産のお兄さんがゴリ押しするから負けて、申込書までは書いてしまいました。
審査も通ったようで｡｡｡
でも本気金ないんです、やっぱり無理、と言ったら、手付金返してくれるんでしょうか…明日が憂鬱だ
究極に金欠のため、やっぱり家を借りるのやめたいんです…。
元々派遣社員の分際で８万の家賃のところになんか住みたくなかったのに、不動産のお兄さんがゴリ押しするから負けて、申込書までは書いてしまいました。
審査も通ったようで｡｡｡
でも本気金ないんです、やっぱり無理、と言ったら、手付金返してくれるんでしょうか…明日が憂鬱だ
78 ：774号室の住人さん：2006/11/17(金) 10:56:52 ID:4Uzhiv4u
千葉県中心？に貸してる、管理会社を兼ねたイー○トプ○ンニング
人の契約書を全く違う相手に郵送し、個人情報駄々漏れの上「手続きがまだ」と抗議の電話
１K単身用物件に同棲や親子を平気で入れて、騒音で苦情入れたらクレーマー扱い
退去手続き二ヵ月後（退去一ヵ月半後）、敷金の返還がちっともないので苦情を入れたら「大家に話しておく」
次の日大家から「二ヶ月間家賃の支払いがない」と催促の電話
（退去してる旨を説明したら納得して後日返還されたが）
結構物件持ってるみたいだけど二度と借りません。本当に（ｒ
会社の上の人間は普通っぽいんだけど、そういう一般雑務担当が糞っぽい。
騒音さえなければいい物件だったんだけどなあ。
人の契約書を全く違う相手に郵送し、個人情報駄々漏れの上「手続きがまだ」と抗議の電話
１K単身用物件に同棲や親子を平気で入れて、騒音で苦情入れたらクレーマー扱い
退去手続き二ヵ月後（退去一ヵ月半後）、敷金の返還がちっともないので苦情を入れたら「大家に話しておく」
次の日大家から「二ヶ月間家賃の支払いがない」と催促の電話
（退去してる旨を説明したら納得して後日返還されたが）
結構物件持ってるみたいだけど二度と借りません。本当に（ｒ
会社の上の人間は普通っぽいんだけど、そういう一般雑務担当が糞っぽい。
騒音さえなければいい物件だったんだけどなあ。
79 ：774号室の住人さん：2006/11/17(金) 11:10:30 ID:FrXwIpBz
>77
理由が有れば契約も交わしてないので返金はOKなはず(領収書か預り金受け書みたいなものが無くしたり無いと駄目だよ)
応じない場合は少額でも出るところ出る。
理由が有れば契約も交わしてないので返金はOKなはず(領収書か預り金受け書みたいなものが無くしたり無いと駄目だよ)
応じない場合は少額でも出るところ出る。
80 ：774号室の住人さん：2006/11/19(日) 04:39:52 ID:j3v5168Q
先日、千葉の市川と本八幡に部屋探しに逝ってみた。
エイブル（市川店、本八幡店）・・いわれているほど悪くない感じ。ただ部屋を
内覧した後は少し押し付けがましいかな。
ハウスコム（本八幡）・・物件は結構あった。ただ混んでたので、やや放置されぎみ。
アパマン（市川・本八幡）・・条件的に厳しいと言ってきてあまり良い印象がない。
少し嫌な感じ。
スマイル（本八幡）・・こちらの質問と違うことを言ってくる。ＨＰではアット
ホーム感じだったが押し付けがましい。
センチュリー21（本八幡）・・あまり賃貸って感じじゃないので物件少。
色々回ったが行法・契約条項などがしっかりと説明、回答できる会社にしようと
考えてるよ。多分、センチュリーかハウスコムだね。アパマンは上から物言う
態度で駄目だし、スマイルはまともに答えられなかったＹＯん。
エイブル（市川店、本八幡店）・・いわれているほど悪くない感じ。ただ部屋を
内覧した後は少し押し付けがましいかな。
ハウスコム（本八幡）・・物件は結構あった。ただ混んでたので、やや放置されぎみ。
アパマン（市川・本八幡）・・条件的に厳しいと言ってきてあまり良い印象がない。
少し嫌な感じ。
スマイル（本八幡）・・こちらの質問と違うことを言ってくる。ＨＰではアット
ホーム感じだったが押し付けがましい。
センチュリー21（本八幡）・・あまり賃貸って感じじゃないので物件少。
色々回ったが行法・契約条項などがしっかりと説明、回答できる会社にしようと
考えてるよ。多分、センチュリーかハウスコムだね。アパマンは上から物言う
態度で駄目だし、スマイルはまともに答えられなかったＹＯん。
81 ：774号室の住人さん：2006/11/19(日) 14:42:02 ID:UidLWvZH
>80
回し者臭くなるけど、本八幡なら南口のピタットが良い対応だったのでそこで決めたよ。
内覧関係で結構我儘言ったけどおねーさんは最後まで付き合ってくれたし。
エイブルが押し付けがましいのは全国共通だと思う。対応は悪くないんだけど、内覧すると
早くしないと決まっちゃいますよとか手付け払えとかうるさい。
あと、北口出てすぐのロータリー右にある不動産屋も俺には感じ良かった。地域型らしくて
大家のことも結構知ってるみたいだし、まだ時間に余裕があるなら一度行ってみては？
ただ閉まるの早いから注意。
回し者臭くなるけど、本八幡なら南口のピタットが良い対応だったのでそこで決めたよ。
内覧関係で結構我儘言ったけどおねーさんは最後まで付き合ってくれたし。
エイブルが押し付けがましいのは全国共通だと思う。対応は悪くないんだけど、内覧すると
早くしないと決まっちゃいますよとか手付け払えとかうるさい。
あと、北口出てすぐのロータリー右にある不動産屋も俺には感じ良かった。地域型らしくて
大家のことも結構知ってるみたいだし、まだ時間に余裕があるなら一度行ってみては？
ただ閉まるの早いから注意。
82 ：774号室の住人さん：2006/11/19(日) 15:44:29 ID:kI9xh90g
一人暮らしを始めようと思ってます。
不動産に物件を探して貰おうと思ってますが、いきなり事務所に行っても大丈夫ですか？
やっぱ前日にでも連絡の電話を入れておいた方がいいでしょうか？
不動産に物件を探して貰おうと思ってますが、いきなり事務所に行っても大丈夫ですか？
やっぱ前日にでも連絡の電話を入れておいた方がいいでしょうか？
83 ：774号室の住人さん：2006/11/19(日) 19:46:02 ID:nPzsfJTz
入居10年弱。１月退去予定。
退去書類一式管理会社に請求したら、解約通知書とは別に、
「原状回復業務代行依頼書」なるものに記入して提出せよと言ってきた。
以下、本文（抄）。
原状回復業務代行依頼書
借主の行う原状回復作業を貴社（注：管理業者）に依頼します。
（賃貸借）契約書の内容の範囲内においては貴社の処理の結果について、
異議を唱えないものとします。
依頼の内容
賃貸借契約に基づく原状回復工事一式
負担割合に関する貸主との交渉
その他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（空白）
依頼主（注：借主）
氏名_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿印
本文終わり。
何じゃこりゃ・・・
退去書類一式管理会社に請求したら、解約通知書とは別に、
「原状回復業務代行依頼書」なるものに記入して提出せよと言ってきた。
以下、本文（抄）。
原状回復業務代行依頼書
借主の行う原状回復作業を貴社（注：管理業者）に依頼します。
（賃貸借）契約書の内容の範囲内においては貴社の処理の結果について、
異議を唱えないものとします。
依頼の内容
賃貸借契約に基づく原状回復工事一式
負担割合に関する貸主との交渉
その他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（空白）
依頼主（注：借主）
氏名_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿印
本文終わり。
何じゃこりゃ・・・
84 ：774号室の住人さん：2006/11/20(月) 16:52:07 ID:Nj3RIQ5V
池袋のエリッツって良いですか？
使った事ある人いたら教えて欲しいです。
使った事ある人いたら教えて欲しいです。
85 ：774号室の住人さん：2006/11/20(月) 17:36:24 ID:I3cwdiGM
ここは、不動産＝不動産屋と思ってる人が集うスレ。
人に話して恥かかないように・・・
人に話して恥かかないように・・・
86 ：774号室の住人さん：2006/11/20(月) 17:42:43 ID:0YpP2IMB
質問にレスしてもらっても礼も言えない奴ばっかだしな。
87 ：774号室の住人さん：2006/11/20(月) 19:40:02 ID:41pf183i
88 ：774号室の住人さん：2006/11/20(月) 20:59:00 ID:HiZEwuv5
住んだ年数も踏まえると「原状回復」と言いつつ全面リフォームとかされて、
あまつさえほぼ全額負担させられそうだな。
あまつさえほぼ全額負担させられそうだな。
89 ：774号室の住人さん：2006/11/21(火) 11:58:08 ID:LConZmPF
何にしても説明の不透明な部分を尋ねて、グレー回答や嘘を一回でも
言ったら信用しないほうがいい。
芋づる式に出てきて、煙に巻こうとしてくる。
慣れてない香具師だと、煙に巻かれる危険性大。
言ったら信用しないほうがいい。
芋づる式に出てきて、煙に巻こうとしてくる。
慣れてない香具師だと、煙に巻かれる危険性大。
90 ：774号室の住人さん：2006/11/21(火) 12:24:55 ID:cDYyS/zR
不動産のスレなのか不動産屋のスレなのかどっちなの？
92 ：774号室の住人さん：2006/11/24(金) 01:38:32 ID:G0QmTddT
93 ：774号室の住人さん：2006/11/24(金) 06:07:41 ID:mNDc69aX
ゲストハウスってどうですか？
ネット接続も無料だし、入居時の費用が安いし、いいことだらけの気がしますが、
保証金ていくら払うんですか？
また、やっぱり不法入国の外国人とか犯罪者とか風俗嬢とかばかりが住人なんでしょうか？
ネット接続も無料だし、入居時の費用が安いし、いいことだらけの気がしますが、
保証金ていくら払うんですか？
また、やっぱり不法入国の外国人とか犯罪者とか風俗嬢とかばかりが住人なんでしょうか？
94 ：774号室の住人さん：2006/11/24(金) 16:55:56 ID:HG+T41ui
どなたか京都でオススメの不動産屋教えていただけませんか？
95 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 01:03:18 ID:qZEY6RV4
96 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 08:11:02 ID:FQEOwN8u
ゲストハウスは外人だらけ。
そういうのが楽しい人はいいんじゃないかな。
俺は嫌だが。
そういうのが楽しい人はいいんじゃないかな。
俺は嫌だが。
97 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 12:06:28 ID:nLF4xF1X
>95
全然問題ない。ただ、スマイルの専有物件だったら他では無理。
それ以外なら他の店で扱ってない物件でも横取り紹介してくれるし、それを参考に
もっと良い条件の持ち物件を出してくれたりする。
営業としては契約取れば手柄になるから嫌な顔はされないはず。
全然問題ない。ただ、スマイルの専有物件だったら他では無理。
それ以外なら他の店で扱ってない物件でも横取り紹介してくれるし、それを参考に
もっと良い条件の持ち物件を出してくれたりする。
営業としては契約取れば手柄になるから嫌な顔はされないはず。
98 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 13:48:05 ID:qZEY6RV4
>97
重ねてありがとう。専有って、専任媒介ってのも同じ意味・・・だよね。
好みの物件ばかりスマイルが持ってるw
仲介の物件は>80-81を参考にして他あたってみるよ。
重ねてありがとう。専有って、専任媒介ってのも同じ意味・・・だよね。
好みの物件ばかりスマイルが持ってるw
仲介の物件は>80-81を参考にして他あたってみるよ。
99 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 22:11:52 ID:Vn9FjCgU
ミニミニは保証人不要物件も扱ってますか？
100 ：774号室の住人さん：2006/11/26(日) 22:55:51 ID:OZB2FV/v
どなたか>>94の質問に答えていただけませんか？
101 ：774号室の住人さん：2006/11/30(木) 19:31:52 ID:ZEkTblB3
102 ：774号室の住人さん：2006/12/02(土) 01:13:05 ID:Ts0Ey+jo
住宅情報館【城南建設グループ】ってどうなんですか？
今日歩き回ってる時にたまたま見つけたんだけど建物がバカでかくてちょっとビックリしたよ。
単純に持ってる物件の数は多そうだけど、評判なんかはどうなんですか？
今日歩き回ってる時にたまたま見つけたんだけど建物がバカでかくてちょっとビックリしたよ。
単純に持ってる物件の数は多そうだけど、評判なんかはどうなんですか？
103 ：774号室の住人さん：2006/12/03(日) 16:08:35 ID:Ax4Xb5hH
浜田山・高井戸あたりでオススメの不動産屋ありますか？
なんか沢山あり過ぎて、どこを選んだら良いか・・・パニックです。
104 ：774号室の住人さん：2006/12/04(月) 09:49:15 ID:Cz+BdtHV
朝日リビング株式会社ってイイ会社でしょうか？
105 ：774号室の住人さん：2006/12/04(月) 09:57:00 ID:Whs54nwW
ﾏｽﾄで契約する予定なんだが～
どうですかね
どうですかね
106 ：774号室の住人さん：2006/12/05(火) 11:51:15 ID:Jo4bKawu
>>103
エイブル
エイブル
107 ：774号室の住人さん：2006/12/10(日) 16:37:32 ID:4bLpfMeS
不動産屋って1軒だけで決めない方がいいんですか?
何軒も回った方がいいっていうけど、その場合予約をどうすればいいのか教えてください。1軒目で相談したり物件見に行った後に｢今から伺いたいのですが｣って2軒目に連絡するんですか?
どなたか教えてくださいお願いします。
あと、もし1軒目で良い部屋が見つかったら悩まずにすぐ申し込みした方が良いですか?
何軒も回った方がいいっていうけど、その場合予約をどうすればいいのか教えてください。1軒目で相談したり物件見に行った後に｢今から伺いたいのですが｣って2軒目に連絡するんですか?
どなたか教えてくださいお願いします。
あと、もし1軒目で良い部屋が見つかったら悩まずにすぐ申し込みした方が良いですか?
108 ：774号室の住人さん：2006/12/12(火) 21:31:49 ID:wI5SrZIv
自分が気に入ったなら申し込みしちゃいなよ。
109 ：774号室の住人さん：2006/12/16(土) 23:53:36 ID:IoIc5dza
川崎のなんとかコミュニケーションって会社はいやな感じだった。
紹介してくれる物件は割と良かったけど、高圧的な態度で契約迫ってくるのがな。
営業に1人ものすごく不愉快な奴がいる。
やめた方がいい。
紹介してくれる物件は割と良かったけど、高圧的な態度で契約迫ってくるのがな。
営業に1人ものすごく不愉快な奴がいる。
やめた方がいい。
110 ：774号室の住人さん：2006/12/17(日) 19:44:51 ID:DKYB3Sfq
ネット検索で気に入った物件があるのですが、
仲介が遠方にある不動産屋です（県も違う）。
免許の更新数字は10以上あり信頼できそうですが、
遠方というのが気になります。
希望地域の物件を他に持ってないかも知れないし、
諦めた方がいいでしょうか？
仲介が遠方にある不動産屋です（県も違う）。
免許の更新数字は10以上あり信頼できそうですが、
遠方というのが気になります。
希望地域の物件を他に持ってないかも知れないし、
諦めた方がいいでしょうか？
111 ：774号室の住人さん：2007/01/04(木) 17:44:41 ID:MdjcLIIp
八王子で対応の良かった不動産屋ってありますか？？
112 ：774号室の住人さん：2007/01/04(木) 17:53:10 ID:r4yvIOta
みなさん、エイブルがいいです！実績１番ですから！！
少し押し付けがましいですが実際いい部屋はすぐ決まってしまうので仕方ないです。
私は親切な担当さんだったのでよかったです(人´∇｀)♪
少し押し付けがましいですが実際いい部屋はすぐ決まってしまうので仕方ないです。
私は親切な担当さんだったのでよかったです(人´∇｀)♪
113 ：774号室の住人さん：2007/01/04(木) 20:01:14 ID:vAcUA5Bo
114 ：774号室の住人さん：2007/01/08(月) 06:27:19 ID:zG4NfrRe
センチュリー21エイムライフってとこはかなり対応も良く条件にピッタリの物件をいっぱい紹介してくれたよ！
名前忘れたけど渋谷に本店があって五反田にある不動産屋行ったらあまりの対応の悪さにびっくりした。
五反田の西口出て〔てんや〕の五階にある不動産屋は本当に行かない方がいいよ
名前忘れたけど渋谷に本店があって五反田にある不動産屋行ったらあまりの対応の悪さにびっくりした。
五反田の西口出て〔てんや〕の五階にある不動産屋は本当に行かない方がいいよ
115 ：774号室の住人さん：2007/01/12(金) 22:41:39 ID:PfLixH/Z
今日エイブルで決めてきたけど、悪くないよ
大手とか有名どころじゃ多分一番まとも
つっても小さいところと比較したら並な待遇
あと、内見するとテンションあがって
小ウルサイのはどの仲介業者もい一緒だな
カワイソウな業界だよ
エイブルは上場してるだけあって
仕事としてしっかりすべきところは
しっかり押さえてくるあたりは普通の企業人として評価できるよ
あと若干仲介手数料が高い気がすんだよな
契約時の余計なコストは法律知識で一蹴できたから、まぁいいけど
ただ大家側から見るとエイブルはあまり旨みがないだろうね
それ故、大手の割りに手持ち物件が少ねー
まぁ住む側から見たら糞物件大量に保有してるとこよりマシだけど
大手とか有名どころじゃ多分一番まとも
つっても小さいところと比較したら並な待遇
あと、内見するとテンションあがって
小ウルサイのはどの仲介業者もい一緒だな
カワイソウな業界だよ
エイブルは上場してるだけあって
仕事としてしっかりすべきところは
しっかり押さえてくるあたりは普通の企業人として評価できるよ
あと若干仲介手数料が高い気がすんだよな
契約時の余計なコストは法律知識で一蹴できたから、まぁいいけど
ただ大家側から見るとエイブルはあまり旨みがないだろうね
それ故、大手の割りに手持ち物件が少ねー
まぁ住む側から見たら糞物件大量に保有してるとこよりマシだけど
116 ：774号室の住人さん：2007/01/14(日) 01:29:38 ID:0Q2ZOHTT
117 ：774号室の住人さん：2007/01/14(日) 02:50:04 ID:frWBmJCW
>115
今日、てゆーか今まで四回引越しして三回エイブルの世話になってるけどハズレたことないよ。
今日内見したときは｢なんか言ってくれよ｣と思うほど静かに見守ってくれてたw
しかも値下げ交渉して見事成功してくれたし。
やっぱ大手は安心できる。巷で言われてるほど悪くないどころか俺は結構信用してる。
あたった担当がよかったのかなぁ。
他がどうかよくわからんけど仲介手数料52.5%ってのもいい。
今日、てゆーか今まで四回引越しして三回エイブルの世話になってるけどハズレたことないよ。
今日内見したときは｢なんか言ってくれよ｣と思うほど静かに見守ってくれてたw
しかも値下げ交渉して見事成功してくれたし。
やっぱ大手は安心できる。巷で言われてるほど悪くないどころか俺は結構信用してる。
あたった担当がよかったのかなぁ。
他がどうかよくわからんけど仲介手数料52.5%ってのもいい。
118 ：匿名：2007/01/14(日) 05:48:51 ID:3EqJBXjt
東京セレクトってどうですか？
119 ：774号室の住人さん：2007/01/14(日) 08:58:41 ID:m22T8HGR
不動産が忙しい時期って今ごろ？
120 ：774号室の住人さん：2007/01/14(日) 17:28:42 ID:0Q2ZOHTT
エイブル糞だょ。
同じ部屋だがエイブルの方が他より2千円高くなってた。敷金礼金も他より１ヶ月ずつ割増設定。
指摘したら交渉しますって白々しくオーナーに電話して満面の笑みでおｋでました！だってさ。
腹がたつから家賃も下げろって今日言ってきた。
長文失礼
同じ部屋だがエイブルの方が他より2千円高くなってた。敷金礼金も他より１ヶ月ずつ割増設定。
指摘したら交渉しますって白々しくオーナーに電話して満面の笑みでおｋでました！だってさ。
腹がたつから家賃も下げろって今日言ってきた。
長文失礼
121 ：774号室の住人さん：2007/01/14(日) 22:17:19 ID:qX+jAi79
>>120
ネタですか？
＞エイブルの方が他より2千円高くなってた。
＞敷金礼金も他より１ヶ月ずつ割増設定。
「他より」かｗ
それが分かったらほとんどの奴は、エイブル切って「他」から申込し直すよ
正気で言ってるなら一人暮らしやめたほうがいいんじゃないか？
頭悪いと苦労が絶えないと思うぜ
ネタですか？
＞エイブルの方が他より2千円高くなってた。
＞敷金礼金も他より１ヶ月ずつ割増設定。
「他より」かｗ
それが分かったらほとんどの奴は、エイブル切って「他」から申込し直すよ
正気で言ってるなら一人暮らしやめたほうがいいんじゃないか？
頭悪いと苦労が絶えないと思うぜ
122 ：774号室の住人さん：2007/01/15(月) 00:38:20 ID:BLubWsRL
>>121それが分かったらほとんどの奴は、エイブル切って「他」から申込し直すよ
そのつもりだが？ほとんどってか誰もがそぉするだろ
ただ｢他｣より家賃安くなるならエイブルにするつもりだ
組織の体質には呆れるが担当は悪くなかったからな
そのつもりだが？ほとんどってか誰もがそぉするだろ
ただ｢他｣より家賃安くなるならエイブルにするつもりだ
組織の体質には呆れるが担当は悪くなかったからな
123 ：774号室の住人さん：2007/01/15(月) 00:42:28 ID:OMH9Sd+p
賃貸住宅いいよ。
保証人いない人は紹介してくれた。
保証人いない人は紹介してくれた。
124 ：774号室の住人さん：2007/01/15(月) 01:48:49 ID:s+1PhUao
エイブル糞だろ
話じゃ向かいの工場は夜勤やってないとか言ってたのに毎晩リフトやトラックで騒音だらけだし
水道の蛇口なんて入った時から壊れてたし
住人はチョンやら左翼やらばっかりだし
最初聞いた話じゃ両隣若い女だって言ってたのに．．．
駐車場に凱旋車止まってるんですけど
話じゃ向かいの工場は夜勤やってないとか言ってたのに毎晩リフトやトラックで騒音だらけだし
水道の蛇口なんて入った時から壊れてたし
住人はチョンやら左翼やらばっかりだし
最初聞いた話じゃ両隣若い女だって言ってたのに．．．
駐車場に凱旋車止まってるんですけど
125 ：774号室の住人さん：2007/01/15(月) 01:55:15 ID:4CUgFeFo
126 ：774号室の住人さん：2007/01/15(月) 22:20:57 ID:TLNdl6XT
エイブルは親切だよ
希望エリアをいえば物件をいっぱい紹介してくれる
内覧も1日フルで付き合ってくれる
ただ、内覧すると早く決めないと他の人が契約しちゃうよとうるせー
5件見るのに1件目から、見た目でいいと思ったら契約したほうがいいとかぬかしやがった
エイブルが最高なのは、エイブルで紹介された物件がレオパレスｗ
現地に着くとレオパレスの営業が既に待っていたのにはワラタ
希望エリアをいえば物件をいっぱい紹介してくれる
内覧も1日フルで付き合ってくれる
ただ、内覧すると早く決めないと他の人が契約しちゃうよとうるせー
5件見るのに1件目から、見た目でいいと思ったら契約したほうがいいとかぬかしやがった
エイブルが最高なのは、エイブルで紹介された物件がレオパレスｗ
現地に着くとレオパレスの営業が既に待っていたのにはワラタ
127 ：774号室の住人さん：2007/01/16(火) 02:12:40 ID:t557+YmZ
京都北大路のエリッツの人は結構親切でしたよ。
128 ：774号室の住人さん：2007/01/16(火) 10:36:09 ID:yqBBAGji
129 ：774号室の住人さん：2007/01/18(木) 23:18:28 ID:PaGI/+Lf
早く決めろ は不動産屋の常套句だな
俺は最初部屋見て「お～(^o^」とテンション上げて
仲介屋「これだけいい物件だとすぐ埋まっちゃう（なんたら略」
俺「礼金なしならココにする」 ←声低真顔早口キレ気味口調音量大
仲介屋「それはちょ・・・ごにょごにょ」
俺「じゃあ黙ってて」 ←キレ気味
元のテンションに戻す
俺「わぁ～(^^*」とかいいつつあちこちチェック
でゆっくり内見
とりあえず人格ギャップの演技で黙らせとけ
どうせマニュアルなことしか言わないんだから
俺は最初部屋見て「お～(^o^」とテンション上げて
仲介屋「これだけいい物件だとすぐ埋まっちゃう（なんたら略」
俺「礼金なしならココにする」 ←声低真顔早口キレ気味口調音量大
仲介屋「それはちょ・・・ごにょごにょ」
俺「じゃあ黙ってて」 ←キレ気味
元のテンションに戻す
俺「わぁ～(^^*」とかいいつつあちこちチェック
でゆっくり内見
とりあえず人格ギャップの演技で黙らせとけ
どうせマニュアルなことしか言わないんだから
130 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 20:51:56 ID:Q4G83rb9
エイブル少ないってあるけど
俺が行ったときは三軒まわった中で一番出してくれた
ただ、勧誘しつこいし、といか手付けしないと帰らしてくれない
結局良い物件があったから決めたが、対応は最悪
何かにつけ恩着せがましく、交渉しますからとか、うざすぎ
決めたら決めたで、翌日から金の催促の電話がすごかった
こっちだって、毎日暇じゃないんだから
まぁ、エイブルに行くときは覚悟しといたほうがいい
俺が行ったときは三軒まわった中で一番出してくれた
ただ、勧誘しつこいし、といか手付けしないと帰らしてくれない
結局良い物件があったから決めたが、対応は最悪
何かにつけ恩着せがましく、交渉しますからとか、うざすぎ
決めたら決めたで、翌日から金の催促の電話がすごかった
こっちだって、毎日暇じゃないんだから
まぁ、エイブルに行くときは覚悟しといたほうがいい
131 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 22:40:46 ID:XkAANyYY
１２９ 氏ね
132 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 23:01:29 ID:XkAANyYY
１２９ 氏ね
133 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 23:02:07 ID:XkAANyYY
１２９ 氏ね
134 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 23:40:32 ID:XkAANyYY
１２９ 氏ね
135 ：774号室の住人さん：2007/01/19(金) 23:42:35 ID:O7sDDnpp
136 ：774号室の住人さん：2007/01/20(土) 00:25:50 ID:5a947SHN
137 ：774号室の住人さん：2007/01/20(土) 00:57:28 ID:HSeAs8w3
>>129
真剣にキモい…
真剣にキモい…
138 ：774号室の住人さん：2007/01/20(土) 02:18:48 ID:t9VxTHVZ
２ちゃんでスルーできない奴は
２ちゃん見ないほうがいいんじゃないか？
普通にマヌケだろ
２ちゃん見ないほうがいいんじゃないか？
普通にマヌケだろ
139 ：774号室の住人さん：2007/01/21(日) 22:25:25 ID:XccKxdec
経堂でお勧めの不動産屋教えて下さい。
140 ：774号室の住人さん：2007/01/22(月) 02:15:30 ID:cCStMIoB
新百合ヶ丘あたりで良い不動産や教えてください。
141 ：７７４号室のじゅうにんさんへ：2007/02/02(金) 11:02:06 ID:lpo47qpR
STELLA(ｽﾃﾗ）って不動産やがあります。
仲介手数料がゼロなのに資料も沢山ありましたよ、市内なら何所でも行けるみたいで
エイブルで見た新築もあったし手数料も無いし、結構親切でしたよ。
場所は今出川智恵光院で電話番号残ってるんで書き今度こんどきます。
075―４１１－４４９９でした。
仲介手数料がゼロなのに資料も沢山ありましたよ、市内なら何所でも行けるみたいで
エイブルで見た新築もあったし手数料も無いし、結構親切でしたよ。
場所は今出川智恵光院で電話番号残ってるんで書き今度こんどきます。
075―４１１－４４９９でした。
142 ：774号室の住人さん：2007/02/02(金) 15:57:12 ID:2uKs2GNh
駅から離れた不動産屋と駅近くの不動産屋だと
どっちが甘い？
どっちが甘い？
143 ：774号室の住人さん：2007/02/02(金) 17:44:53 ID:mmigmeeu
わぁ～^^
144 ：774号室の住人さん：2007/02/02(金) 18:17:25 ID:p6W6/E8p
あげるぽ
145 ：774号室の住人さん：2007/02/02(金) 23:13:34 ID:k9/fPpJJ
エイブルがどうとか、アパマンショップがどうとか、
看板かりてるフランチャイズが
多いんだから店によって感じ全然ちがうだろうよ
看板かりてるフランチャイズが
多いんだから店によって感じ全然ちがうだろうよ
146 ：774号室の住人さん：2007/02/03(土) 10:51:11 ID:lrS7G4Q6
俺のイメージとして、ＦＣ展開をいち早く進めたアパマンは、
地域の有力不動産屋２番手、３番手～の取り込みが進み、
直営店を有するミニミニ、エイブルは、直営店保護もあり、
若干の出遅れ、結果、地域の有力不動産屋４番手、５番手～を取り込み
各地で仕事柄、色々な不動産屋にお会いさせていただくが、
アパマンＦＣ店が、物件量、元来の社風、加入審査？含め
一番良いかと思えるな。
次にくるのは、ミニミニ、そしてエイブルという感じ。
特にエイブル直営店には、営業マンに殺気を感じる。
社内で売上追求が厳しのだろうか？
不良入居者でも何でも、取りあえず申し込しゃ？
そこが、ＦＣ審査してるからな。
前者、３社に続くＦＣは、売買から賃貸に変更、
新規不動産屋開業等々、いいもわるいも判断しかねる
物件が少ないことは、確かだな。
まぁ、単なる俺のイメージだから間違っていたらゴメン
地域の有力不動産屋２番手、３番手～の取り込みが進み、
直営店を有するミニミニ、エイブルは、直営店保護もあり、
若干の出遅れ、結果、地域の有力不動産屋４番手、５番手～を取り込み
各地で仕事柄、色々な不動産屋にお会いさせていただくが、
アパマンＦＣ店が、物件量、元来の社風、加入審査？含め
一番良いかと思えるな。
次にくるのは、ミニミニ、そしてエイブルという感じ。
特にエイブル直営店には、営業マンに殺気を感じる。
社内で売上追求が厳しのだろうか？
不良入居者でも何でも、取りあえず申し込しゃ？
そこが、ＦＣ審査してるからな。
前者、３社に続くＦＣは、売買から賃貸に変更、
新規不動産屋開業等々、いいもわるいも判断しかねる
物件が少ないことは、確かだな。
まぁ、単なる俺のイメージだから間違っていたらゴメン
147 ：774号室の住人さん：2007/02/04(日) 16:33:39 ID:zpSbuhHG
貸主からみて良い仲介屋 → 借主からみて悪い仲介屋
借主からみて良い仲介屋 → 貸主からみて悪い仲介屋
どっちにもいい顔したら仲介屋の儲けがなくなる
借主からみて良い仲介屋 → 貸主からみて悪い仲介屋
どっちにもいい顔したら仲介屋の儲けがなくなる
148 ：774号室の住人さん：2007/02/05(月) 01:57:59 ID:LljZtj9G
926 名前： 774号室の住人さん 投稿日： 2007/01/27(土) 19:12:31 ID:Zwnj+0vw
>>923
じゃあエイブルで退去する時いくら取られた？
エイブルは最低でも敷金2ケ月なら、敷金の2倍近い額は請求するだろう
下手すると数十万
おまけに更新料は何もしないのに1ケ月分
消費者契約法なんて知らない人も多いし、大家もろくに知らない。
法律に無知な客を大家とぐるになってだましてるだけ
「エイブル 敷金 返還」のキーワードでgoogle検索すると
いっぱい出てくるよ
http://72.14.235.104/search?q=cache:76pc5hiNXUsJ:blog.so-net.ne.jp/namako77/2006-11-24+%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%96%E3%83%AB%E3%80%80%E6%95%B7%E9%87%91&hl=ja&gl=jp&ct=clnk&cd=2
http://www5.ctktv.ne.jp/~eizi-i/page007.html
http://www.geonetwork.co.jp/news.htm
http://prin.bakeinu.jp/entry/4767/
http://diarynote.jp/d/15218/20061208.html
http://com.babycome.ne.jp/U003.php?article_id=33425
http://blog.goo.ne.jp/nozakichi50/e/099705262e25bf10fdf328696d198d95
http://blog.goo.ne.jp/arakawasyakuso/e/562e2bc547e3a80c15c2536bcfb8623e
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z64.html
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/3416/shiki.htm
消費者契約法ってのは2001年にできたが、
グレーゾーン金利と同じで民事でたいした罪じゃないのでほとんど守られてない。
しかし裁判やればほぼ大家、不動産屋の負け。
マスコミなんて刑法違反じゃないといちいち取り上げないだろ
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者団体訴訟制度
http://homepage1.nifty.com/lawsection/special/genjoukaihuku/genjoukaihuku_7.htm
平成17年12月16日最高裁判例
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm
敷金問題研究会
>>923
じゃあエイブルで退去する時いくら取られた？
エイブルは最低でも敷金2ケ月なら、敷金の2倍近い額は請求するだろう
下手すると数十万
おまけに更新料は何もしないのに1ケ月分
消費者契約法なんて知らない人も多いし、大家もろくに知らない。
法律に無知な客を大家とぐるになってだましてるだけ
「エイブル 敷金 返還」のキーワードでgoogle検索すると
いっぱい出てくるよ
http://72.14.235.104/search?q=cache:76pc5hiNXUsJ:blog.so-net.ne.jp/namako77/2006-11-24+%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%96%E3%83%AB%E3%80%80%E6%95%B7%E9%87%91&hl=ja&gl=jp&ct=clnk&cd=2
http://www5.ctktv.ne.jp/~eizi-i/page007.html
http://www.geonetwork.co.jp/news.htm
http://prin.bakeinu.jp/entry/4767/
http://diarynote.jp/d/15218/20061208.html
http://com.babycome.ne.jp/U003.php?article_id=33425
http://blog.goo.ne.jp/nozakichi50/e/099705262e25bf10fdf328696d198d95
http://blog.goo.ne.jp/arakawasyakuso/e/562e2bc547e3a80c15c2536bcfb8623e
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z64.html
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/3416/shiki.htm
消費者契約法ってのは2001年にできたが、
グレーゾーン金利と同じで民事でたいした罪じゃないのでほとんど守られてない。
しかし裁判やればほぼ大家、不動産屋の負け。
マスコミなんて刑法違反じゃないといちいち取り上げないだろ
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
消費者団体訴訟制度
http://homepage1.nifty.com/lawsection/special/genjoukaihuku/genjoukaihuku_7.htm
平成17年12月16日最高裁判例
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/index.htm
敷金問題研究会
149 ：774号室の住人さん：2007/02/05(月) 19:27:47 ID:23WhqQOg
俺今日エイブルに着信拒否されました。ただ申し込みしただけなのによ…無理ならムリってちゃんと言えよな
150 ：774号室の住人さん：2007/02/05(月) 20:30:51 ID:KCV8HIto
>>149
それは体臭とかで？
それは体臭とかで？
151 ：774号室の住人さん：2007/02/07(水) 11:40:59 ID:xfJjgv7s
エイブルはCMがうざいのでレオパレスにします
152 ：774号室の住人さん：2007/02/07(水) 15:07:46 ID:ajz5TmnC
>>151
そこでなんでレオパになるんだ
そこでなんでレオパになるんだ
153 ：774号室の住人さん：2007/02/07(水) 18:36:48 ID:LJ/trFAv
Kライフは悪徳だお。
154 ：774号室の住人さん：2007/02/08(木) 15:06:42 ID:0hkYByCP
借りた部屋の匂いが気になるのですが、殺菌消毒サービスを利用すれば
匂いも消えますかね？
匂いも消えますかね？
155 ：業者君：2007/02/08(木) 20:18:05 ID:5zrVZgou
時間たっちゃったけど・・
１２９うざい
なにしたり顔でいっちゃってんの？業界人から言わせると、無視される客
ナンバー１だね。
れ○ぱ、ぴ○っと、すたー○出てきてるけど、それぞれやっぱり営業マン次第
だと思う。会社毎カラーはあるけど、結局人じあゃないか？
うちの会社も俺的には非常に気に入ってるけど、ぴんからきりまで果てしない。
客からの「死ね」コールがある営業もいるし、あたま悪くってしょうがない奴も
いるし。
看板しょって営業するには、やっぱりN村とかじゃないとはなしんなんないけど。
でも俺の会社はすばらしい！
ぜひ、ネット検索してほしいよ
１２９うざい
なにしたり顔でいっちゃってんの？業界人から言わせると、無視される客
ナンバー１だね。
れ○ぱ、ぴ○っと、すたー○出てきてるけど、それぞれやっぱり営業マン次第
だと思う。会社毎カラーはあるけど、結局人じあゃないか？
うちの会社も俺的には非常に気に入ってるけど、ぴんからきりまで果てしない。
客からの「死ね」コールがある営業もいるし、あたま悪くってしょうがない奴も
いるし。
看板しょって営業するには、やっぱりN村とかじゃないとはなしんなんないけど。
でも俺の会社はすばらしい！
ぜひ、ネット検索してほしいよ
156 ：774号室の住人さん：2007/02/08(木) 20:40:41 ID:AFRdVudT
>>155
スレ違い？キチガイ？
スレ違い？キチガイ？
157 ：774号室の住人さん：2007/02/16(金) 18:04:02 ID:eQ1R0/+o
エイブルってレオパレスと共同でやってんだな
エイブルに電話したらレオパレスの物件紹介された
レオパって壁薄くて最悪なイメージだったけど別に特に気になるほどでもないね
まあエイブルが紹介してくれたからかもしれんけど
エイブルに電話したらレオパレスの物件紹介された
レオパって壁薄くて最悪なイメージだったけど別に特に気になるほどでもないね
まあエイブルが紹介してくれたからかもしれんけど
158 ：774号室の住人さん：2007/02/16(金) 18:11:47 ID:pqxjXTSZ
ハウスメイトって知名度ないのかな
俺はハウスメイトで借りたけど良かったよ
俺はハウスメイトで借りたけど良かったよ
159 ：774号室の住人さん：2007/02/17(土) 11:45:23 ID:tOTTGZUA
京都ライフってどうですか？
160 ：774号室の住人さん：2007/02/17(土) 13:11:59 ID:F2BhlS2J
不動産屋は店じゃなく人でしょ。
若くてしっかりしてそうな奴が部屋借りるときにはいいような気がする
若くてしっかりしてそうな奴が部屋借りるときにはいいような気がする
161 ：774号室の住人さん：2007/02/17(土) 14:58:08 ID:89JSMvIW
不動産屋としてはセンチュリー21が独立店舗だから優秀なんじゃないかな？
この前行ったエイブルはスピーカーから「ネットで探せる～♪」っているさかった。
っと言っても不動産屋は店より人。良い人に出会えるといいね。
ネットで希望駅を探してみたい物件を15件くらい絞ってその
この前行ったエイブルはスピーカーから「ネットで探せる～♪」っているさかった。
っと言っても不動産屋は店より人。良い人に出会えるといいね。
ネットで希望駅を探してみたい物件を15件くらい絞ってその
162 ：774号室の住人さん：2007/02/17(土) 22:33:52 ID:QTR+a54t
調べてみた
人っつったって高卒・専門卒でもなれる職業
社会の底辺。正直終わってる
大卒いても就職先ないような低学歴・カス学部な奴ばかり
しかも20代前半で店長代理とか外食産業並みｗｗｗ
＞不動産屋は店じゃなく人でしょ。
（笑）
人っつったって高卒・専門卒でもなれる職業
社会の底辺。正直終わってる
大卒いても就職先ないような低学歴・カス学部な奴ばかり
しかも20代前半で店長代理とか外食産業並みｗｗｗ
＞不動産屋は店じゃなく人でしょ。
（笑）
163 ：774号室の住人さん：2007/02/17(土) 23:14:10 ID:lFrjZLbC
164 ：774号室の住人さん：2007/02/18(日) 00:03:15 ID:GCP2zE52
賃貸なんて学生だけだろ
学生寮か学生専門のマンションのほうが安いし
社会人になったら会社経由で借り上げ
そんで普通マンション買うだろ
歳いったら戸建てに買い替え
仲介業者ってこの世に必要なの？ｗ
学生寮か学生専門のマンションのほうが安いし
社会人になったら会社経由で借り上げ
そんで普通マンション買うだろ
歳いったら戸建てに買い替え
仲介業者ってこの世に必要なの？ｗ
165 ：774号室の住人さん：2007/02/18(日) 01:55:18 ID:18iAvTjO
賃貸マンション情報交換掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/5163/
http://jbbs.livedoor.jp/business/5163/
166 ：774号室の住人さん：2007/02/18(日) 23:24:30 ID:g8f1GkcE
神戸で賃貸決めたんだけど
住民票(コピー)、免許書(コピー)、印鑑証明
車検書(コピー)、源泉徴収(コピー)、家族写真
がいるって言われたんだけど
こんなに渡すの不安・・・
なんでこんなにいるの？
住民票(コピー)、免許書(コピー)、印鑑証明
車検書(コピー)、源泉徴収(コピー)、家族写真
がいるって言われたんだけど
こんなに渡すの不安・・・
なんでこんなにいるの？
167 ：774号室の住人さん：2007/02/19(月) 22:20:41 ID:2pCgCPl0
部屋を探しているならhttp://www.heyasagase.com/を見て色々学ぶのも吉。
大手の不動産よりも自分が住みたい所に昔からある不動産の方が情報が豊富で○。
まぁ部屋決めは慎重に選びなさいってこった。
大手の不動産よりも自分が住みたい所に昔からある不動産の方が情報が豊富で○。
まぁ部屋決めは慎重に選びなさいってこった。
168 ：774号室の住人さん：2007/02/21(水) 00:16:17 ID:F1SVO1KT
エイブルいってきた
対応は親切だったな、ネットで悪く言われてるから少し覚悟したのに
でも「早く決めないと人気だからすぐなくなっちゃうよ」とかはいってきたけど
糞だったのは消毒抗菌はオプションのはずなのに、何も言わずに最初から入れてやがった
まあ俺は虫が嫌いだからそれでもやるけどさ。1万6000は少し高いが
対応は親切だったな、ネットで悪く言われてるから少し覚悟したのに
でも「早く決めないと人気だからすぐなくなっちゃうよ」とかはいってきたけど
糞だったのは消毒抗菌はオプションのはずなのに、何も言わずに最初から入れてやがった
まあ俺は虫が嫌いだからそれでもやるけどさ。1万6000は少し高いが
169 ：774号室の住人さん：2007/02/22(木) 03:10:11 ID:QrLKl1dp
レオパ、レオパ言ってる人多いのがシンジラレナーイ！
レオパはレオパクオリティーで不動産の建造からしてますよー
わかりやすく言えば、壁は薄いわ、防音なんてあったもんじゃない
レオパいいって言ってる人は隣や上にｷﾁｶﾞｲが越してきた瞬間に終わる
審査が甘くて水商売や韓国などが多いのも有名なレオパ。
詳しくはこっち
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1168599614/
悪いことは言わないからやめときなさい
レオパはレオパクオリティーで不動産の建造からしてますよー
わかりやすく言えば、壁は薄いわ、防音なんてあったもんじゃない
レオパいいって言ってる人は隣や上にｷﾁｶﾞｲが越してきた瞬間に終わる
審査が甘くて水商売や韓国などが多いのも有名なレオパ。
詳しくはこっち
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1168599614/
悪いことは言わないからやめときなさい
170 ：774号室の住人さん：2007/02/24(土) 03:09:01 ID:Y8WTfTBU
ｴｲﾌﾞﾙは最初すごくいいなって思ったが、契約金支払い当日の朝いきなり契約内容かわりやがった
契約しないって言った後の声がムカついた。そこの対応がよければ考え直したのに…
その後そこより好条件で安いとこを地域不動産屋で見つけたけどね
契約しないって言った後の声がムカついた。そこの対応がよければ考え直したのに…
その後そこより好条件で安いとこを地域不動産屋で見つけたけどね
171 ：774号室の住人さん：2007/02/24(土) 03:37:10 ID:I8H9Gbgh
ハウスメイトとかセンチュリーに比べたらエイブルなんて可愛いもん
172 ：774号室の住人さん：2007/02/27(火) 02:30:43 ID:/pwnK/v8
チェーン店だと当たりはずれが担当者レベルであるよね。
地元密着型の不動産を地道に回るとよいものに出会える
こともあるよね、
地元密着型の不動産を地道に回るとよいものに出会える
こともあるよね、
173 ：774号室の住人さん：2007/03/04(日) 21:09:24 ID:cUR+Bhce
思ったんですが、聞いてください。
親が契約(実家を紹介してくれた)した不動産屋に、良い賃貸不動産屋を紹介していただくのって可能なのでしょうか？？
親が満足している不動産屋なら間違いなさそうだし紹介してくれるとすればﾄﾝでもなく変なとこは紹介しないはず‥‥
親が契約(実家を紹介してくれた)した不動産屋に、良い賃貸不動産屋を紹介していただくのって可能なのでしょうか？？
親が満足している不動産屋なら間違いなさそうだし紹介してくれるとすればﾄﾝでもなく変なとこは紹介しないはず‥‥
174 ：774号室の住人さん：2007/03/05(月) 00:49:05 ID:lR83mQ7S
>>173
質問の意味がよく理解できないのですが。
なにを思ったのか知りませんが、よく考えてから書いてください。
まず第一に、不動産屋は不動産の紹介をするところであって、「不動産屋」の紹介をするところではありません。
もしそれが打ち間違えかなのかだとしたら申し訳ありません。
次に、推測ですが、もしかしてあなたの親御さんは、その良い不動産屋から一軒家や分譲マンションを購入したんじゃないんですか？
(世の中には実家が賃貸物件という家庭もいるのです。)
親は分譲を紹介してもらったが、自分は賃貸を紹介してほしい。
ということですか？
たいていの不動産屋はいろいろな種類の物件を扱っているので、大丈夫だとは思いますが、自分で足を運んでみてください。
あるいは親御さんに聞くなりしてください。
最後に、どこの不動産屋で物件を紹介してもらうにしろ、あなたは親御さんと一緒に行くべきです。
質問の意味がよく理解できないのですが。
なにを思ったのか知りませんが、よく考えてから書いてください。
まず第一に、不動産屋は不動産の紹介をするところであって、「不動産屋」の紹介をするところではありません。
もしそれが打ち間違えかなのかだとしたら申し訳ありません。
次に、推測ですが、もしかしてあなたの親御さんは、その良い不動産屋から一軒家や分譲マンションを購入したんじゃないんですか？
(世の中には実家が賃貸物件という家庭もいるのです。)
親は分譲を紹介してもらったが、自分は賃貸を紹介してほしい。
ということですか？
たいていの不動産屋はいろいろな種類の物件を扱っているので、大丈夫だとは思いますが、自分で足を運んでみてください。
あるいは親御さんに聞くなりしてください。
最後に、どこの不動産屋で物件を紹介してもらうにしろ、あなたは親御さんと一緒に行くべきです。
175 ：3日遅れ：2007/03/12(月) 20:52:41 ID:JObzCZLQ
教えてください！月末に家賃支払いで、２５日に管理不動産に連絡して仕事が変わり今月の家賃を１５日に振り込みたいと連絡したのに
保証人に遅れて困ると連絡されました。承諾してもらったのに、それって変じゃないですか？㈲ネッ○ワークって
保証人に遅れて困ると連絡されました。承諾してもらったのに、それって変じゃないですか？㈲ネッ○ワークって
176 ：774号室の住人さん：2007/03/25(日) 01:30:43 ID:PHkPKzv/
エーアイアール渋谷店は、今日言ったけど、対応が良かったよ。
・ただ、一人では不安だったので二人で行った。
・上役の人が対応してくれた（当たりクジ引いたのかな）。
・納得できない物件は、内見しても批判し、わがまま言った
と言う条件が重なったからかもしれません。ちなみに、社員は茶髪系多いです。従来のイメージで不動産屋巡りしてる人には、雰囲気があわないかも。
・ただ、一人では不安だったので二人で行った。
・上役の人が対応してくれた（当たりクジ引いたのかな）。
・納得できない物件は、内見しても批判し、わがまま言った
と言う条件が重なったからかもしれません。ちなみに、社員は茶髪系多いです。従来のイメージで不動産屋巡りしてる人には、雰囲気があわないかも。
誤爆 言った→行った
178 ：774号室の住人さん：2007/04/04(水) 13:20:20 ID:nGVaiyQQ
先週エイブルに行ったけど、対応はそれなり
ただ、電話応対してた女がうるさかった
他の部屋に決めちゃったって、とか、間取りについてグダグダ説明してる声がやたら大きい
DQN風味で感じが悪かった
ただ、電話応対してた女がうるさかった
他の部屋に決めちゃったって、とか、間取りについてグダグダ説明してる声がやたら大きい
DQN風味で感じが悪かった
179 ：名無し：2007/04/05(木) 19:41:46 ID:pMPbx/Ua
いい不動産会社ってなかなかありませんよね。私はこんな不動産会社で苦労しています。
http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari
http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari
180 ：774号室の住人さん：2007/04/05(木) 23:11:06 ID:qYVKyUd1
ほんまチェーンは店ごとで違うよね。エイブルも必死で家探ししてくれたとこもあれば、仕事する気あるん？て言いたくなる店もあったし。ほんま担当による。
181 ：774号室の住人さん：2007/04/05(木) 23:52:35 ID:sQK03eGL
ハウスメイト良かったよ
入居当日から困らないように色々ｻｰﾋﾞｽで部屋に日用品置いてあったし
困った時は24時間対応してくれるし
入居当日から困らないように色々ｻｰﾋﾞｽで部屋に日用品置いてあったし
困った時は24時間対応してくれるし
182 ：774号室の住人さん：2007/04/06(金) 01:56:05 ID:QYDd07tx
入居して最初に鍵屋で合い鍵作ったんだよ、合い鍵
そしたら鍵屋が今時こんな鍵だなんてありえないとか言うんですよ
鍵を交換するべき、しかも管理会社が大家に言って
大家の負担で変えるべきだ、なんていい加減な不動産屋だ！とか言ってんの
そこでもうブチ切れですよ
お前な、借りたその日にボロクソ言われてどうしろと…
で、冗談はさておき、実際どうなんだろうね
やってくれてるような不動産屋は優良と言っても…いいのかな？
そしたら鍵屋が今時こんな鍵だなんてありえないとか言うんですよ
鍵を交換するべき、しかも管理会社が大家に言って
大家の負担で変えるべきだ、なんていい加減な不動産屋だ！とか言ってんの
そこでもうブチ切れですよ
お前な、借りたその日にボロクソ言われてどうしろと…
で、冗談はさておき、実際どうなんだろうね
やってくれてるような不動産屋は優良と言っても…いいのかな？
183 ：774号室の住人さん：2007/04/06(金) 17:47:03 ID:3QFkOw8U
俺は自分で変えちまったよ。
4000円くらいだし請求すんのもめんどかったｗ
4000円くらいだし請求すんのもめんどかったｗ
184 ：774号室の住人さん：2007/04/18(水) 14:58:29 ID:o3tAh36G
㈲三聖不動産ってとこは絶対行かない方がいい。
昔からある町の小さい不動産ってかんじだけど、人が最悪。
昔からある町の小さい不動産ってかんじだけど、人が最悪。
185 ：774号室の住人さん：2007/04/21(土) 10:16:00 ID:2cBxW6Cn
エイブルで退去時、お金が返ってきた方いますか？
186 ：774号室の住人さん：2007/04/21(土) 10:47:58 ID:KaShKhJ6
いるわけないだろw
187 ：774号室の住人さん：2007/04/21(土) 14:26:37 ID:2cBxW6Cn
携帯から失礼しますm(__)m
好意で汚したもの以外は貸し主が負担するんですよね？
そのことを主張してもだめなんでしょうか(>_<)？
好意で汚したもの以外は貸し主が負担するんですよね？
そのことを主張してもだめなんでしょうか(>_<)？
188 ：774号室の住人さん：2007/04/22(日) 06:39:42 ID:Gz7FyR3U
言ったもん勝ち。言わずにあきらめたらいけません。若いからって舐めるなくらいの勢いでいつほしいです。いい不動産屋なんかないからね、こっちが何も知らないからって騙しばっかですよ。不動産屋死ね。ぼけ。
189 ：774号室の住人さん：2007/04/22(日) 06:43:26 ID:Gz7FyR3U
あ、スレチで申し訳ありません。大阪平野のよろず不動産は、嘘つき、詐欺です。
190 ：774号室の住人さん：2007/04/23(月) 20:14:43 ID:20BafSBO
福岡県の不動産屋でオススメのところってありますか？
在住の方でも、そうでない方でも知ってたら是非教えてください。
お願いします！
在住の方でも、そうでない方でも知ってたら是非教えてください。
お願いします！
191 ：774号室の住人さん：2007/04/28(土) 09:06:10 ID:1x+Tccy4
本人の源泉とか保証人の印鑑証明とかは部屋決めたあとに
提出で大丈夫？提出してからでないと入居審査進まないのかな？
ＧＷに家探すけど住民票しか用意してない。
提出で大丈夫？提出してからでないと入居審査進まないのかな？
ＧＷに家探すけど住民票しか用意してない。
192 ：774号室の住人さん：2007/04/28(土) 16:11:44 ID:FCZ2pETC
193 ：774号室の住人さん：2007/04/30(月) 21:50:18 ID:lodHntAa
ハウスメイトってどう？
194 ：774号室の住人さん：2007/05/04(金) 16:43:09 ID:MyXNIA/9
やっぱ、バス・トイレ別？
195 ：774号室の住人さん：2007/06/14(木) 23:14:18 ID:/447Su/o
もっと稼いでいい部屋借りろよおまいら(〃￣ー￣〃)
196 ：774号室の住人さん：2007/06/16(土) 23:56:32 ID:twtKjdi5
去年の夏にエイブルで決めた。
近所の生活音が聞こえない物件と何度も念を押したのに聞こえまくり。
しかもひどい騒音とタバコの煙。
何度苦情を言っても直さないし、管理会社は開き直るし、エイブルはシカト。
ストレスで体の調子がおかしくなった。
急に呼吸ができなくなったり、駅のホームで倒れたり、精神的にも病気。
去年の年末から引越し先を探してるんだけど、人を信じることができなくて、なかなか見つけられない。
もうすぐ死ぬんだと思う。
近所の生活音が聞こえない物件と何度も念を押したのに聞こえまくり。
しかもひどい騒音とタバコの煙。
何度苦情を言っても直さないし、管理会社は開き直るし、エイブルはシカト。
ストレスで体の調子がおかしくなった。
急に呼吸ができなくなったり、駅のホームで倒れたり、精神的にも病気。
去年の年末から引越し先を探してるんだけど、人を信じることができなくて、なかなか見つけられない。
もうすぐ死ぬんだと思う。
197 ：774号室の住人さん：2007/06/17(日) 11:27:05 ID:yR1s4b4E
それなら証拠さえあれば騒音源を傷害で訴えられるかもな。奈良の騒音キチガイのように。
ブルも念押しした証拠があれば（仲介契約の）契約不履行で金返せぐらいは言えるんじゃね？
ブルも念押しした証拠があれば（仲介契約の）契約不履行で金返せぐらいは言えるんじゃね？
198 ：774号室の住人さん：2007/06/26(火) 21:41:58 ID:I+nnv4+o
南北線沿線で部屋を借りようと思ってますが、
どこか良い不動産屋さんは知りませんか？
場所は西ヶ原・王子・王子神谷・志茂あたりで。
■希望条件
①広さ⇒２Ｋまたは２ＤＫまたは２ＬＤＫ
②２階より上・ベランダ付き・バストイレ別
③家賃１０万円（管理・共益費込み）
④ガスコンロタイプの台所・室内洗濯機置場あり
以上、宜しくお願いします。
どこか良い不動産屋さんは知りませんか？
場所は西ヶ原・王子・王子神谷・志茂あたりで。
■希望条件
①広さ⇒２Ｋまたは２ＤＫまたは２ＬＤＫ
②２階より上・ベランダ付き・バストイレ別
③家賃１０万円（管理・共益費込み）
④ガスコンロタイプの台所・室内洗濯機置場あり
以上、宜しくお願いします。
199 ：774号室の住人さん：2007/07/13(金) 15:19:50 ID:Pq8RlfVt
klnsdaldshgf
hgwrhterjr
tuyur
6u35iu357i
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o759795
jvfsjasdgv
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200 ：774号室の住人さん：2007/07/16(月) 21:42:19 ID:MQgavIsU
皆さん、身分証明の記載にはその賃貸アパート名ちゃんと名乗ってますか？
今回、転入届を出して保険と年金を書き換えなきゃいけないんだけど
アパート名でもググられたら家賃32000円ってわかっちゃうので迷ってる
○○市○○町6-22-1-205 とかでも大丈夫なのかな？
今回、転入届を出して保険と年金を書き換えなきゃいけないんだけど
アパート名でもググられたら家賃32000円ってわかっちゃうので迷ってる
○○市○○町6-22-1-205 とかでも大丈夫なのかな？
201 ：774号室の住人さん：2007/07/21(土) 16:07:48 ID:qUKsOkCU
202 ：774号室の住人さん：2007/07/24(火) 22:10:42 ID:dtU3Fd28
203 ：774号室の住人さん：2007/07/24(火) 23:18:54 ID:iD6axIoj
賃貸館死ね
204 ：774号室の住人さん：2007/07/27(金) 19:53:34 ID:h8fBfWFm
すいません。ちょと質問なんですが
とある賃貸マンションでﾈｯﾄの詳細表示では
「礼金が無」の表示がしてあって
今見積もりをＦＡＸ送ってもらったら
礼金1ヶ月分乗せてきたんですが
この場合、「詐欺だ！」と言えばその礼金は払わなくて良いんですかね？
とある賃貸マンションでﾈｯﾄの詳細表示では
「礼金が無」の表示がしてあって
今見積もりをＦＡＸ送ってもらったら
礼金1ヶ月分乗せてきたんですが
この場合、「詐欺だ！」と言えばその礼金は払わなくて良いんですかね？
205 ：774号室の住人さん：2007/07/27(金) 20:26:32 ID:47tykFaL
206 ：774号室の住人さん：2007/07/27(金) 23:53:23 ID:yDX2EEtZ
207 ：774号室の住人さん：2007/07/31(火) 13:59:34 ID:hKXGOo0T
ピタットハウスにしますた。綺麗なお姉さんと物件回って何か嬉しかったです。
208 ：774号室の住人さん：2007/07/31(火) 22:25:40 ID:SVzaR6Aq
209 ：774号室の住人さん：2007/07/31(火) 23:08:13 ID:HYATiqYU
>>204
＞ すいません。ちょと質問なんですが
＞ とある賃貸マンションでﾈｯﾄの詳細表示では
＞ 「礼金が無」の表示がしてあって
＞ 今見積もりをＦＡＸ送ってもらったら
＞ 礼金1ヶ月分乗せてきたんですが
＞ この場合、「詐欺だ！」と言えばその礼金は払わなくて良いんですかね？
＞他の賃貸屋さんでは礼金０なんだけど そちらでも同じ条件で行けます？と質問すればスムーズです。(本当に条件が変わったとゆうケースと単純に業者が上乗せしてるか、インターネットに打ち間違えが考えられます。)
大切なお客様を逃したくないハズなので のってくると思いますよ。
もし心配があるなら 他業者で聞いてからにしてみては？
＞ すいません。ちょと質問なんですが
＞ とある賃貸マンションでﾈｯﾄの詳細表示では
＞ 「礼金が無」の表示がしてあって
＞ 今見積もりをＦＡＸ送ってもらったら
＞ 礼金1ヶ月分乗せてきたんですが
＞ この場合、「詐欺だ！」と言えばその礼金は払わなくて良いんですかね？
＞他の賃貸屋さんでは礼金０なんだけど そちらでも同じ条件で行けます？と質問すればスムーズです。(本当に条件が変わったとゆうケースと単純に業者が上乗せしてるか、インターネットに打ち間違えが考えられます。)
大切なお客様を逃したくないハズなので のってくると思いますよ。
もし心配があるなら 他業者で聞いてからにしてみては？
210 ：774号室の住人さん：2007/08/01(水) 00:04:27 ID:Qe22RJfy
見積もり見てたら、手数料ってのがあって、家賃と同じ金額なんですけど、
これって、礼金のことですか？？
これって、礼金のことですか？？
211 ：774号室の住人さん：2007/08/01(水) 00:15:59 ID:OuOTp3U/
212 ：774号室の住人さん：2007/08/08(水) 00:31:54 ID:AhT3W6yc
シティ・ハウジング 東京建物不動産販売 ハウスメイト アパマンショップ エフジェーネクスト ニューシティ 三菱地所 東邦ハウジング 好きです。
213 ：774号室の住人さん：2007/08/08(水) 12:21:07 ID:AhT3W6yc
エステムプランニング好きです。 いいもの安く、 流石大阪。 今年も東京で新築をお願いです。
214 ：774号室の住人さん：2007/08/12(日) 23:10:00 ID:6FW8Vf1/
最近の物件はシステムキッチンでガスが自由に使えなくて困る。
ガスコンロなんて全く使わない。
その代わり冬場にガスファンヒーターを使いたい。
そこでコンロ用のガス線を業者に頼んでファンヒーター用にプラグを換えてもらおうと思うんだけど
こんなことわざわざ家主に言わなくてもいいよね？
あと別に石油ファンヒーター使ったっていいよね？
ガスコンロなんて全く使わない。
その代わり冬場にガスファンヒーターを使いたい。
そこでコンロ用のガス線を業者に頼んでファンヒーター用にプラグを換えてもらおうと思うんだけど
こんなことわざわざ家主に言わなくてもいいよね？
あと別に石油ファンヒーター使ったっていいよね？
215 ：774号室の住人さん：2007/08/12(日) 23:42:13 ID:3ykcY2Gn
>>214
>そこでコンロ用のガス線を業者に頼んでファンヒーター用にプラグを換えてもらおうと思うんだけど
>こんなことわざわざ家主に言わなくてもいいよね？
常識的に考えて言うべきでしょ。あと退室時も現状復帰もしなくてはいけない。
>あと別に石油ファンヒーター使ったっていいよね？
契約書にダメと書いてなければ。でも多分、ダメって書いてあるでしょ。
>そこでコンロ用のガス線を業者に頼んでファンヒーター用にプラグを換えてもらおうと思うんだけど
>こんなことわざわざ家主に言わなくてもいいよね？
常識的に考えて言うべきでしょ。あと退室時も現状復帰もしなくてはいけない。
>あと別に石油ファンヒーター使ったっていいよね？
契約書にダメと書いてなければ。でも多分、ダメって書いてあるでしょ。
216 ：774号室の住人さん：2007/08/22(水) 03:19:24 ID:Y4yBN0SW
エイ○ルねー。
私は地域のちっさい不動産屋で働いてるんだけど、お客さんの持ってきた資料がエイ○ル
の資料で、でも住所見ると明らかに管理会社はエイ○ルじゃなくてウチの近くの別の
不動産屋さんだった。
しかも礼金ゼロのはずなのに１ヶ月になってるし、賃料高くなってるしで、？？？みたいな。
なんかこの業界のブラックな部分を見た気がしてイヤだった・・・
ので、お客さんには本来の管理会社を教えて紹介してあげました。
そのお部屋に住んでから何かとお世話になるのは管理会社だからね。
お部屋見学に行ったら、物件についている管理会社の看板をチェックしておいた
ほうが良いですよ。
私は地域のちっさい不動産屋で働いてるんだけど、お客さんの持ってきた資料がエイ○ル
の資料で、でも住所見ると明らかに管理会社はエイ○ルじゃなくてウチの近くの別の
不動産屋さんだった。
しかも礼金ゼロのはずなのに１ヶ月になってるし、賃料高くなってるしで、？？？みたいな。
なんかこの業界のブラックな部分を見た気がしてイヤだった・・・
ので、お客さんには本来の管理会社を教えて紹介してあげました。
そのお部屋に住んでから何かとお世話になるのは管理会社だからね。
お部屋見学に行ったら、物件についている管理会社の看板をチェックしておいた
ほうが良いですよ。
217 ：774号室の住人さん：2007/08/25(土) 01:53:16 ID:zU43ApbD
管理会社と不動産会社って違うんですか？
狙ってる新築物件に、連絡先とか書いてあるのは
管理会社になるんでしょうか？
狙ってる新築物件に、連絡先とか書いてあるのは
管理会社になるんでしょうか？
218 ：774号室の住人さん：2007/08/25(土) 02:09:36 ID:DCl3GfEy
運転下手なやつは不動産会社に就職しないでくれ･･･
3軒目につく頃には車酔いでダウンですよ。
その後の対応も最悪だったし、もうエランデの文字も見たくない
3軒目につく頃には車酔いでダウンですよ。
その後の対応も最悪だったし、もうエランデの文字も見たくない
219 ：774号室の住人さん：2007/08/27(月) 20:29:52 ID:ARI854zM
池袋のモーニングホーム良かったよ
イケメンだったし笑
イケメンだったし笑
220 ：774号室の住人さん：2007/08/27(月) 21:11:52 ID:7GtYhJEH
池袋徒歩8分、3DKの物件に一人暮らししてたことがあるよ
家賃3万5千円。いわく付き物件だったけど何とも遭遇しませんでした
探せばまだｱﾙかもね
家賃3万5千円。いわく付き物件だったけど何とも遭遇しませんでした
探せばまだｱﾙかもね
221 ：774号室の住人さん：2007/08/28(火) 07:47:43 ID:gxaIqaB2
敷金礼金無しの物件に引っ越す時必要な費用って何がありますかね？
火災保険二万くらい、不動産屋への紹介料に家賃一ヶ月分くらい、
最初の家賃一ヶ月分支払い。他に何かありますか？
ちなみに今の部屋を出るときは部屋を大きく汚さない限り取られる費用とかないですよね？
火災保険二万くらい、不動産屋への紹介料に家賃一ヶ月分くらい、
最初の家賃一ヶ月分支払い。他に何かありますか？
ちなみに今の部屋を出るときは部屋を大きく汚さない限り取られる費用とかないですよね？
222 ：774号室の住人さん：2007/09/01(土) 22:40:08 ID:tehQmMbg
エイブル、よくなかったよ。
金額と希望言ってるのに、全然違う物件ばかり見せられた。
しかも金額上限オーバー。
「他の物件はいいからこの物件が見たい。もう埋まってるならそう言ってくれ」
と言ったのに、ごにょごにょしてて動かず。
見せ物件だったらしい。時間を無駄にした。
アパマンは要領いい感じで軽いけど、こちらの希望は
ちゃんと聞いて物件探してくれた。
ただし契約した後の状態は知らない。
ピタットは親切だったのであまり悪い印象はないな。
金額と希望言ってるのに、全然違う物件ばかり見せられた。
しかも金額上限オーバー。
「他の物件はいいからこの物件が見たい。もう埋まってるならそう言ってくれ」
と言ったのに、ごにょごにょしてて動かず。
見せ物件だったらしい。時間を無駄にした。
アパマンは要領いい感じで軽いけど、こちらの希望は
ちゃんと聞いて物件探してくれた。
ただし契約した後の状態は知らない。
ピタットは親切だったのであまり悪い印象はないな。
223 ：774号室の住人さん：2007/09/06(木) 12:26:22 ID:7hKdkdmh
住まいの森ってどう？
ホームページ見やすいからつい見ちゃうけどレオパレスみたいな会社？
ホームページ見やすいからつい見ちゃうけどレオパレスみたいな会社？
224 ：774号室の住人さん：2007/09/09(日) 14:43:13 ID:2T4C1pKE
エランデよ、俺をいつまで待たせるのか…
彼此一時間ぐらい担当の帰りを何も無い某駅で待ってるぞ。
あぁそうだ、俺だ。早く担当者を呼んでくれ。30分後と言っただろ。
もう、暇でドトールから出てしまって余計暇になってしまった。
早くしろ。と云うか電話しろ。俺は新宿に帰るぞ。エイブルに逝くぞ
彼此一時間ぐらい担当の帰りを何も無い某駅で待ってるぞ。
あぁそうだ、俺だ。早く担当者を呼んでくれ。30分後と言っただろ。
もう、暇でドトールから出てしまって余計暇になってしまった。
早くしろ。と云うか電話しろ。俺は新宿に帰るぞ。エイブルに逝くぞ
225 ：774号室の住人さん：2007/09/09(日) 15:25:50 ID:2T4C1pKE
遂に、二時間待った。さいなら
226 ：774号室の住人さん：2007/09/09(日) 16:02:55 ID:Y9VAGv/x
アパマンショップ良かった。京都です。
227 ：774号室の住人さん：2007/09/12(水) 00:38:54 ID:diZBzqr2
>>221
＞ 敷金礼金無しの物件に引っ越す時必要な費用って何がありますかね？
出る時の費用は 通常契約と さほどかわらないと思うよ。
退去時にクリーニング費用がかからないかどうかはチェックした
方が良し。
初期費用は多分 賃貸保証会社加入が条件になると思うから
プラスで管理費込み賃料の３０～５０％の費用を保証料として
計算に入れておくのがベストかも。後は鍵交換代がかかるかだね～。
＞ 敷金礼金無しの物件に引っ越す時必要な費用って何がありますかね？
出る時の費用は 通常契約と さほどかわらないと思うよ。
退去時にクリーニング費用がかからないかどうかはチェックした
方が良し。
初期費用は多分 賃貸保証会社加入が条件になると思うから
プラスで管理費込み賃料の３０～５０％の費用を保証料として
計算に入れておくのがベストかも。後は鍵交換代がかかるかだね～。
228 ：774号室の住人さん：2007/09/12(水) 18:04:17 ID:zr03TyrO
ピタットハウス良かったよ。可愛すぎて押し倒したくなった
229 ：774号室の住人さん：2007/09/12(水) 18:10:52 ID:h+Q8oRlK
うほっ
230 ：774号室の住人さん：2007/09/12(水) 18:23:23 ID:BUy4DJst
東都は今までで良くなかった。
物件自体は問題はないが退室の時最悪。
部屋の壁紙を変えると言われ、タバコ吸っていたし
了解した。
そしたらキッチンも変えると言われる。
クリーニングでは落ちないからと言われた。
当時の彼に相談したら、クリーニングで間に合う範囲だし、
部屋の壁紙代も異様に高い。
こっちで業者頼んだほうがいいと言われ、東都に連絡したら
一度了解したんだから困ると言われた。
業者もちゃんとしたところかわからないしと言われ、
諦めて明細書を要求したらそれも断られた。
出る時も金額請求あるから（敷金払ってても）気をつけて！
物件自体は問題はないが退室の時最悪。
部屋の壁紙を変えると言われ、タバコ吸っていたし
了解した。
そしたらキッチンも変えると言われる。
クリーニングでは落ちないからと言われた。
当時の彼に相談したら、クリーニングで間に合う範囲だし、
部屋の壁紙代も異様に高い。
こっちで業者頼んだほうがいいと言われ、東都に連絡したら
一度了解したんだから困ると言われた。
業者もちゃんとしたところかわからないしと言われ、
諦めて明細書を要求したらそれも断られた。
出る時も金額請求あるから（敷金払ってても）気をつけて！
231 ：774号室の住人さん：2007/09/12(水) 23:55:07 ID:N4xK31eW
住まいの森の件で警察に相談しようかと思ってます
232 ：774号室の住人さん：2007/09/13(木) 13:22:27 ID:fpQS9WRX
>>229
ピタットハウスは、おにゃのこだけだよー
ピタットハウスは、おにゃのこだけだよー
233 ：774号室の住人さん：2007/09/14(金) 20:44:58 ID:1pb72J/J
>>228
実際、そういう事件とかってないのかな。女の子一人だけで、部屋案内って、かなり危険だと思うんだが。
実際、そういう事件とかってないのかな。女の子一人だけで、部屋案内って、かなり危険だと思うんだが。
234 ：774号室の住人さん：2007/09/14(金) 20:46:32 ID:1pb72J/J
あっ、ちなみに、不動産屋の女性社員っていう意味ね。（男性客に襲われる危険性とか）
まぁ、ペッパーランチの件もあったので、客も危険だと思うが。
まぁ、ペッパーランチの件もあったので、客も危険だと思うが。
235 ：774号室の住人さん：2007/09/14(金) 22:43:41 ID:rjdnJCSW
じゃあカッター持ってこ
236 ：774号室の住人さん：2007/09/16(日) 01:02:20 ID:hWZYVAFM
http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
こんな物件がほしい！！
こんな物件がほしい！！
237 ：774号室の住人さん：2007/09/16(日) 01:52:03 ID:vWxTxIB7
マストがよかった。そこで物件決めなかったんだけども
238 ：774号室の住人さん：2007/09/16(日) 01:55:29 ID:vWxTxIB7
エイブルで敷礼０物件に決めた事あるけど、なんだかんだで初期費用１７万かか
ったな
ったな
239 ：774号室の住人さん：2007/09/16(日) 02:06:38 ID:OBQFdeFt
240 ：774号室の住人さん：2007/09/16(日) 23:17:16 ID:Vurt0Plf
サイトで検索して家を見るのが好きなんだけど
ミニミニは家の中の写真があって一人暮らし初めての人には
雰囲気がわかっていいと思う
アパマンは３Ｄがおもしろい
エイブルは全体選択、表示できなくない？
あと詳しく選択する選択肢が少ない
客をなめとんか！エイブルよ、直せ！！
ミニミニは家の中の写真があって一人暮らし初めての人には
雰囲気がわかっていいと思う
アパマンは３Ｄがおもしろい
エイブルは全体選択、表示できなくない？
あと詳しく選択する選択肢が少ない
客をなめとんか！エイブルよ、直せ！！
241 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 20:34:46 ID:BZKhWWZR
賃貸保障料って？
今回、アパートを新規で賃貸しようと思うんですが、
不動産屋の見積もりに賃貸保障料って項目があったんですが、
これって払わないとならないものなんですか？
別途、敷金も請求されてますし、不動産屋はあいまいな説明しかしてくれません。
板違いかもしれないですけど質問させてくださいｍ（_ _）ｍ
今回、アパートを新規で賃貸しようと思うんですが、
不動産屋の見積もりに賃貸保障料って項目があったんですが、
これって払わないとならないものなんですか？
別途、敷金も請求されてますし、不動産屋はあいまいな説明しかしてくれません。
板違いかもしれないですけど質問させてくださいｍ（_ _）ｍ
242 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 21:52:54 ID:trxlqHfz
>>241
保証料ではなく？
推測だが保証会社をつけてるんじゃないか
賃借人が家賃を滞納した場合に、代わりにオーナーに家賃を払う会社
保証料はだいたい家賃の４０％～８０％
敷金は１ヶ月か２ヶ月分の滞納しか補填できないが、
保証会社はそれ以上の滞納も埋め合わせるらしい
保証料ではなく？
推測だが保証会社をつけてるんじゃないか
賃借人が家賃を滞納した場合に、代わりにオーナーに家賃を払う会社
保証料はだいたい家賃の４０％～８０％
敷金は１ヶ月か２ヶ月分の滞納しか補填できないが、
保証会社はそれ以上の滞納も埋め合わせるらしい
243 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 21:58:02 ID:trxlqHfz
ちなみに大家によっては交渉すれば保証会社つけなくていいって場合もある
244 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 22:20:12 ID:52vvMGaV
物件案内してる不動産屋の女性社員が強姦された事件実際にあったよ。
ニュースで見た。危ないよね。
ニュースで見た。危ないよね。
245 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 23:08:30 ID:1zFCjbrM
>>226
京都はアパマンがいいのか、参考参考
京都はアパマンがいいのか、参考参考
246 ：774号室の住人さん：2007/09/18(火) 23:45:35 ID:ZhNC1q6A
ある程度金があって属性の心配も無いなら、
財閥系、電鉄系、大手デベロッパー系あたりが無難じゃね？
意外と安い物件も扱ってて、全く手が届かないってこともない。
財閥系、電鉄系、大手デベロッパー系あたりが無難じゃね？
意外と安い物件も扱ってて、全く手が届かないってこともない。
247 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 01:51:59 ID:tfxaBExx
>>244
男とひとつ屋根の下で二人きりになる方も悪い
男とひとつ屋根の下で二人きりになる方も悪い
248 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 03:45:44 ID:5Q0TLQks
>>247
はぁ？女性は仕事で案内してただけじゃん。あほ？
はぁ？女性は仕事で案内してただけじゃん。あほ？
249 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 05:34:45 ID:tfxaBExx
そんなの関係ねぇ
襲われた時に「仕事中ですから！」
これで変態が退くと思うか？
とんだ甘ちゃんだよお前も襲われた女も
混浴風呂で眠ってて、パイモミや撮影されても文句言えないのと一緒だ
襲われた時に「仕事中ですから！」
これで変態が退くと思うか？
とんだ甘ちゃんだよお前も襲われた女も
混浴風呂で眠ってて、パイモミや撮影されても文句言えないのと一緒だ
250 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 11:25:48 ID:R84OnDQj
251 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 13:02:06 ID:xQrjhq7J
蓮根のｱｲｴﾑ不動○。
店入った瞬間から囲まれ、外に連れて行かれ
ｲｷﾅﾘ従業員の男が、本当にｲｷﾅﾘキレだした。
癇癪起こしたのかと思うくらい、「近いーーーんだよーー！！！！！！」
とかﾜｹのわからんことを喚いていた。
あまりに怖かったからK札に相談したけど、やっぱここって部落・共○党・挑戦の
集まりなんだな。
ここ以上にDQN不動産は知らない。
店入った瞬間から囲まれ、外に連れて行かれ
ｲｷﾅﾘ従業員の男が、本当にｲｷﾅﾘキレだした。
癇癪起こしたのかと思うくらい、「近いーーーんだよーー！！！！！！」
とかﾜｹのわからんことを喚いていた。
あまりに怖かったからK札に相談したけど、やっぱここって部落・共○党・挑戦の
集まりなんだな。
ここ以上にDQN不動産は知らない。
252 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 14:25:13 ID:8p+TmM65
エランデアパートメントってどんな感じ？
253 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 17:28:09 ID:Pq/824NI
>>242
ありがとうございます
うちの場合もだいたい40％くらいでした
>>243
入居の条件で必ず必要なものといわれました。
（大家の意向かどうかは不明ですが）
なので、そういうものだと思ってあきらめて払います
保証料でしたｗ
ありがとうございます
うちの場合もだいたい40％くらいでした
>>243
入居の条件で必ず必要なものといわれました。
（大家の意向かどうかは不明ですが）
なので、そういうものだと思ってあきらめて払います
保証料でしたｗ
254 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 20:38:51 ID:UQOamGYd
255 ：774号室の住人さん：2007/09/19(水) 22:32:24 ID:AqoJhufE
>>251
原因の半分ぐらいは自分にありそうだなｗ
原因の半分ぐらいは自分にありそうだなｗ
256 ：774号室の住人さん：2007/09/20(木) 02:07:44 ID:lLzppBL7
スレ見たが
やっぱ良い不動産会社なんてあんま無いみたいだね(´･ω･`)
店舗に直接行って信頼できる不動産会社探したいけど、
上京ってなると簡単に行けないし・・電話対応で決めるか
やっぱ良い不動産会社なんてあんま無いみたいだね(´･ω･`)
店舗に直接行って信頼できる不動産会社探したいけど、
上京ってなると簡単に行けないし・・電話対応で決めるか
257 ：774号室の住人さん：2007/09/20(木) 02:29:44 ID:0pIX85I2
258 ：774号室の住人さん：2007/09/20(木) 23:41:17 ID:X61QvuEY
あの部屋にします、って言ったら
じゃあ今すぐ金持ってきてと言われた
じゃあ今すぐ金持ってきてと言われた
259 ：774号室の住人さん：2007/09/20(木) 23:45:58 ID:NPah/wKW
なんじゃそら
手付金？
手付金？
260 ：774号室の住人さん：2007/09/21(金) 01:12:15 ID:9OIVROpr
住まいの森（都内東側の某店舗）で運よく嫌な思いしなくて済んだ。
三月の厳しい時期にも関わらず、条件に9割方合致する部屋を3時間くらい電話かけまくって探してくれた。
初めての一人暮らしなので、他社の釣り物件を教えてもらったりもした。
癖をつけるなら…事務所が煙草くさすぎ。あと、担当の兄ちゃん激務でかわいそいだった。
三月の厳しい時期にも関わらず、条件に9割方合致する部屋を3時間くらい電話かけまくって探してくれた。
初めての一人暮らしなので、他社の釣り物件を教えてもらったりもした。
癖をつけるなら…事務所が煙草くさすぎ。あと、担当の兄ちゃん激務でかわいそいだった。
261 ：774号室の住人さん：2007/09/22(土) 07:54:35 ID:jvIdJfbG
大手は、早く契約させたいからある程度、条件が一致してれば
半端切捨てくれれば、契約すると言えば切ってくれるよ。(込み価格)
地元の小さい不動産屋は、結構ワガママ言っても探してくれるが
物件の数が少ないから、妥協も必要。
ただ、大手は仲介手数料が半額とかで、小さい所は一ヶ月だったりする。
半端切捨てくれれば、契約すると言えば切ってくれるよ。(込み価格)
地元の小さい不動産屋は、結構ワガママ言っても探してくれるが
物件の数が少ないから、妥協も必要。
ただ、大手は仲介手数料が半額とかで、小さい所は一ヶ月だったりする。
262 ：774号室の住人さん：2007/09/22(土) 21:55:18 ID:VIzX2XJ+
仲介手数料半額の分消毒代とかでぼってるじゃんｗ
263 ：774号室の住人さん：2007/09/23(日) 10:37:44 ID:0rwMwgem
日本エイジェントってどう？
264 ：774号室の住人さん：2007/09/24(月) 02:47:37 ID:xt3wUN3U
都内・フォアライフシティは極悪不動産・食い尽くされる・
気をつけてね
気をつけてね
265 ：774号室の住人さん：2007/09/24(月) 04:54:28 ID:382AQr9G
ここは最悪だったな。
ある程度の年齢の社員がいないところ（ここもそうだけど）って
それだけ離職率高いからロクな所じゃないと思っていい。
結局、大手を通すとその分だけマージンを取られるから、
住みたい街の不動産屋を根気良く探した方がいいって事に気付いた。
【釣り物件満載】アエラス・ソレイユ・プライム
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1168100706/
ある程度の年齢の社員がいないところ（ここもそうだけど）って
それだけ離職率高いからロクな所じゃないと思っていい。
結局、大手を通すとその分だけマージンを取られるから、
住みたい街の不動産屋を根気良く探した方がいいって事に気付いた。
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266 ：774号室の住人さん：2007/09/26(水) 14:09:26 ID:kNOOSM4h
>>249
イチリアル
イチリアル
267 ：774号室の住人さん：2007/09/26(水) 18:50:42 ID:cON4nYPW
スターツで賃貸保証委託申込書に捺印しちゃったんだけど、もうキャンセルできないかな？
初期費用はまだ払ってないんだけど
初期費用はまだ払ってないんだけど
268 ：774号室の住人さん：2007/09/26(水) 19:49:34 ID:PjpMbRz0
とりあえず店舗にワックスで髪立たせた若者ばっかりのところは
営業がものすごくしつこいし、ひどい礼儀知らずもいるし、
平気で適当なこと言うのでやめといたほうがいい
営業がものすごくしつこいし、ひどい礼儀知らずもいるし、
平気で適当なこと言うのでやめといたほうがいい
269 ：774号室の住人さん：2007/09/26(水) 22:30:26 ID:pky+k62m
>>253
今頃悪いけど、どこの会社か教えて。
自分も、今回の物件でそう言われた。
でも、物件うんぬんではなく会社がそういう方針みたいだ。
保証会社は家族に迷惑かけなくて済むからいいけど
更新のたびに保証金がかかるから結構負担。
普通に保証人つけれたらその方が安上がりだ。
今頃悪いけど、どこの会社か教えて。
自分も、今回の物件でそう言われた。
でも、物件うんぬんではなく会社がそういう方針みたいだ。
保証会社は家族に迷惑かけなくて済むからいいけど
更新のたびに保証金がかかるから結構負担。
普通に保証人つけれたらその方が安上がりだ。
270 ：774号室の住人さん：2007/09/27(木) 11:21:04 ID:t9FJ/Pun
中央都市管理CO.,LTD.
↑ここ最悪。
電話するたびに対応がぶっきらぼうだし、客ナメてんの？
↑ここ最悪。
電話するたびに対応がぶっきらぼうだし、客ナメてんの？
271 ：774号室の住人さん：2007/09/28(金) 11:36:48 ID:PPbKmo5V
すれ違いかもしれませんが
いいとおもった新築物件にエアコンがついていませんでした
設備にはエアコンと書いてあったのに・・
エアコンがつけられるような穴と室外機が置ける場所があるだけ
これって新築なら当たり前なんでしょうか？
いいとおもった新築物件にエアコンがついていませんでした
設備にはエアコンと書いてあったのに・・
エアコンがつけられるような穴と室外機が置ける場所があるだけ
これって新築なら当たり前なんでしょうか？
272 ：774号室の住人さん：2007/09/28(金) 14:45:34 ID:Hraq0G2A
273 ：774号室の住人さん：2007/09/28(金) 15:25:21 ID:qgQNH/0b
>>271
その場で不動産やとかに聞けやゆとり野郎
その場で不動産やとかに聞けやゆとり野郎
274 ：774号室の住人さん：2007/09/29(土) 23:03:21 ID:NyISbdB9
>>271
当たり前なわけないだろ・・・
当たり前なわけないだろ・・・
275 ：271：2007/10/01(月) 02:25:22 ID:Hj1GELbg
やはり付くみたいです
内覧の時に不動産屋から
「ここはエアコンは付きません。自分で持ち込んで下さい。あっイオン（ジャスコ）
なんか安いんじゃないでしょうか？今買うかそれか6月頃買うのも手ですね～」
とアホで間抜けな某不動産の営業から説明を受けたので信じたが
やはりおかしいと思い、家賃交渉で何とかしてもらおうと電話したところ
「ムリですね～そういう交渉はしたことないし･･･」
「皆さんそれで納得してるの？」
「あ、はい。納得されてます」
数分後
「もしもし？あの物件ですが、付くそうですよ」（営業）
「ありがとうございました（涙）」（私）
「よかったですね」（営業）
そんなにあっさり決まるものか？
・・・ん？これって単なるあいつの調査不足じゃね？
元から付くことを「あいつが」知らなかっただけ。
杞憂。
根拠もなしに客に説明するなよ。
やっぱり不動産て危ない奴が多いですね^^
内覧の時に不動産屋から
「ここはエアコンは付きません。自分で持ち込んで下さい。あっイオン（ジャスコ）
なんか安いんじゃないでしょうか？今買うかそれか6月頃買うのも手ですね～」
とアホで間抜けな某不動産の営業から説明を受けたので信じたが
やはりおかしいと思い、家賃交渉で何とかしてもらおうと電話したところ
「ムリですね～そういう交渉はしたことないし･･･」
「皆さんそれで納得してるの？」
「あ、はい。納得されてます」
数分後
「もしもし？あの物件ですが、付くそうですよ」（営業）
「ありがとうございました（涙）」（私）
「よかったですね」（営業）
そんなにあっさり決まるものか？
・・・ん？これって単なるあいつの調査不足じゃね？
元から付くことを「あいつが」知らなかっただけ。
杞憂。
根拠もなしに客に説明するなよ。
やっぱり不動産て危ない奴が多いですね^^
276 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 00:49:29 ID:03lfySyV
>>275
エアコン付いてない物件に設置交渉は普通にできる。
表示をエアコン無し→有りにできるんだぞ？大家にとっても損な話じゃない。
その営業よっぽどの新人か不動産屋もどき。
上司に報告して本人に謝罪させろよ。
結論
お前も不動産やも馬鹿。
エアコン付いてない物件に設置交渉は普通にできる。
表示をエアコン無し→有りにできるんだぞ？大家にとっても損な話じゃない。
その営業よっぽどの新人か不動産屋もどき。
上司に報告して本人に謝罪させろよ。
結論
お前も不動産やも馬鹿。
277 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 08:59:52 ID:ADQOqecX
普通にエイブルが良かったよ。質問するとその場で何回も建築主に電話して確認してくれた。
やっぱり担当の人柄次第だな。
やっぱり担当の人柄次第だな。
278 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 10:18:55 ID:U4VqpfJT
大東建託ってどうなの？金が無いとごり押ししたら敷金２ヵ月から1ヵ月に下げてくれてなおかつ２ヵ月分家賃を無料にすると言われた。それでも迷ってたら自転車とガスコンロをサービスしてくれた
279 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 15:15:09 ID:ma71s8zI
なんかそこまでいくとアヤシーな
280 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 15:27:54 ID:c7uRqhDD
へーそうなんだ。楽しそう。
家庭に向いてない人が結婚とかやめたほうがいいよねｗ
家庭に向いてない人が結婚とかやめたほうがいいよねｗ
281 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 15:28:48 ID:c7uRqhDD
自転車あると楽しいですよね
鍵なくしたってＡＢ型かよ
鍵なくしたってＡＢ型かよ
282 ：７７４号室の住人さん：2007/10/02(火) 15:30:02 ID:E8hDSWeZ
大東建託ってさ、建てると、その後の２年だか３年分は地主に保障してるんだよ。
入居者が居ても居なくてもその分は地主にお金を保証してるんさ。
うちは大東に１２棟ばっかし立ててもらったんさ。大東の建物はとても良いよ。
入居者が居ても居なくてもその分は地主にお金を保証してるんさ。
うちは大東に１２棟ばっかし立ててもらったんさ。大東の建物はとても良いよ。
283 ：774号室の住人さん：2007/10/02(火) 21:07:47 ID:2dFB2NSN
北海道で探すのにお勧めのとことかありますか？
284 ：271：2007/10/02(火) 23:36:55 ID:b6gWRyLt
>>276
確かに新築物件は初だったので
こういうものかとあっさり納得してしまいました。
一応その営業が該当物件の担当窓口だったりするので
今までに何人にその虚偽の説明をしたんだろうと思うと
他人事ながら同情を禁じえません。
ま、私のように信用しきってしまったのはごくわずかでしょうが･･･
もちろん、報告もしました。
上司ですと庇い合い等も生じるので元締めのような会社に電話をして
全てを話しました。
彼本人、仲介手数料となるお金を払う段階にも顔は見せない＆今日も呑気に
店舗ブログを書き続けている人間なので「暖簾に腕押し」でしょうが･･･
確かに新築物件は初だったので
こういうものかとあっさり納得してしまいました。
一応その営業が該当物件の担当窓口だったりするので
今までに何人にその虚偽の説明をしたんだろうと思うと
他人事ながら同情を禁じえません。
ま、私のように信用しきってしまったのはごくわずかでしょうが･･･
もちろん、報告もしました。
上司ですと庇い合い等も生じるので元締めのような会社に電話をして
全てを話しました。
彼本人、仲介手数料となるお金を払う段階にも顔は見せない＆今日も呑気に
店舗ブログを書き続けている人間なので「暖簾に腕押し」でしょうが･･･
285 ：774号室の住人さん：2007/10/03(水) 13:15:41 ID:IoFF8Se8
>>271
もう、会社名晒しちゃえよ！！
もう、会社名晒しちゃえよ！！
286 ：774号室の住人さん：2007/10/03(水) 22:06:58 ID:nKwB2NrO
埼玉のＦ島Ｔ不動産最悪！！
女性社員が陰険。
不動産より、大家が良くないと話になりません。
その点、今のアパートは恵まれているぜ。
女性社員が陰険。
不動産より、大家が良くないと話になりません。
その点、今のアパートは恵まれているぜ。
287 ：774号室の住人さん：2007/10/04(木) 00:00:16 ID:EgE88jh8
すいません。スレちがいだとは思いますがこの度無職になりまして・・・
賃貸で部屋借りるのに、審査があると思うんですが、やっぱり無職だと
借りれませんか？
他に保証人になってくれる身寄りの者もいなくて困っています。
誰かご存知でしたらレスお願いします。。
賃貸で部屋借りるのに、審査があると思うんですが、やっぱり無職だと
借りれませんか？
他に保証人になってくれる身寄りの者もいなくて困っています。
誰かご存知でしたらレスお願いします。。
288 ：774号室の住人さん：2007/10/04(木) 05:28:22 ID:mYkY7SCq
>>287
保証人ナシの無職は相当きついぞ
っていうかそんなんで部屋借りて生活できる余裕あるのか？
どのみち賃貸保証いるだろうし、あれも実質敷金1ヶ月上乗せみたいなもんだしなあ。
マンスリーとかにもぐりこんだ方がいいっぽい、もしくは住み込みで働け
保証人ナシの無職は相当きついぞ
っていうかそんなんで部屋借りて生活できる余裕あるのか？
どのみち賃貸保証いるだろうし、あれも実質敷金1ヶ月上乗せみたいなもんだしなあ。
マンスリーとかにもぐりこんだ方がいいっぽい、もしくは住み込みで働け
289 ：774号室の住人さん：2007/10/05(金) 22:24:24 ID:diY6qZBT
>>288
返事遅くなり申し訳ないです・・・。レスありがとうございます！
お金は一応貯蓄してありますので、当面は困らないと思います。
マンスリーですか。わかりました！
参考にさせていただきます。。。ありがとうございました。
返事遅くなり申し訳ないです・・・。レスありがとうございます！
お金は一応貯蓄してありますので、当面は困らないと思います。
マンスリーですか。わかりました！
参考にさせていただきます。。。ありがとうございました。
290 ：271：2007/10/05(金) 23:16:39 ID:EHjqtn5+
291 ：774号室の住人さん：2007/10/05(金) 23:54:24 ID:D+gw6S1T
イケメンとやりたいならエランデ
イケメン社員が男女問わず 枕営業してくれるよ
イケメン社員が男女問わず 枕営業してくれるよ
292 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 03:50:08 ID:SH1z+mqy
男女問わずはちょっと…(´･ω･｀)
293 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 04:39:35 ID:v00aLgJ+
男女選んで欲しいわ。
294 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 04:40:30 ID:EANbPaxC
枕営業って拒否してもいいの？
295 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 04:41:21 ID:EANbPaxC
好みのタイプじゃないとエッチする気にならないしさ
相手に失礼だから。ごめんなさい。
296 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 04:42:20 ID:EANbPaxC
他の人もみんな不動産やとやりたくないって。
好みの見た目とかあるからさ。本当ごめんね。
297 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 04:43:39 ID:EANbPaxC
読んだ？不動産社員好みの見た目じゃないからエッチしたくない
からそれは拒否したいって。
298 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 15:15:06 ID:tYNgufFR
女性社員はやらせてくれないの？
299 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 17:12:55 ID:nXFFOI8D
age
300 ：774号室の住人さん：2007/10/06(土) 17:14:17 ID:nXFFOI8D
Hに知性を求める私は
不動産やと寝ようなんてまともに思いませんが？
不動産やと寝ようなんてまともに思いませんが？
301 ：774号室の住人さん：2007/10/07(日) 14:50:07 ID:wqUR/Tz6
>>300
辱められるのが好きなの？
辱められるのが好きなの？
302 ：774号室の住人さん：2007/10/07(日) 23:24:13 ID:KxJjyT2X
>>300
知性が無さそうな書き込み乙。
知性が無さそうな書き込み乙。
303 ：774号室の住人さん：2007/10/08(月) 03:51:48 ID:6UUaE8OA
不動産屋の人間とだけは私生活で関りあいたくないｗ
304 ：774号室の住人さん：2007/10/08(月) 16:34:26 ID:FpV6YrqJ
305 ：774号室の住人さん：2007/10/08(月) 16:37:03 ID:1lBThdSW
毎回スレタイが「良い高幡不動産」にしか見えない＼(^o^)／
306 ：774号室の住人さん：2007/10/08(月) 16:54:45 ID:pk2lyglc
307 ：774号室の住人さん：2007/10/08(月) 16:56:19 ID:pk2lyglc
男女エラバズＯＫっす！
308 ：774号室の住人さん：2007/10/10(水) 00:54:19 ID:Ol03jBs/
バカがいるな約一人
309 ：＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／：2007/10/10(水) 00:56:23 ID:KjwqN27Y
Ｖ
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|::（ 6 ー─◎─◎ ） ｑ -´ 二 ヽ |
|ノ （∵∴ （ o o）∴） ノ＿ ー | |
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310 ：774号室の住人さん：2007/10/10(水) 04:29:39 ID:OYaKkRf4
最悪な不動産屋は池袋や東武東上線沿線のリゾ〇
311 ：774号室の住人さん：2007/10/11(木) 02:45:49 ID:k3L7DIDq
神奈川の川崎市に会社があるのですが、そこに出来るだけ近くて、家賃は管理費込みでも7万円ぐらいまでで、
オートロックで、できれば新築（もしくは3年以内）を希望しているのですが、
そういった物件は、かなり田舎の方に行かないとないでしょうか？
（交通費は全額出して貰えるのですが、あまりに遠いと出社前に疲れてしまうし・・）
皆さんなら、こんな場合、どこら辺に部屋を借りますか？（ちなみに、今の収入は、手取りで21万ですorz)
っていうか、こういう質問は、このスレでいいんでしょうか？他に賃貸板みたいなのが見つからなかったので・・
オートロックで、できれば新築（もしくは3年以内）を希望しているのですが、
そういった物件は、かなり田舎の方に行かないとないでしょうか？
（交通費は全額出して貰えるのですが、あまりに遠いと出社前に疲れてしまうし・・）
皆さんなら、こんな場合、どこら辺に部屋を借りますか？（ちなみに、今の収入は、手取りで21万ですorz)
っていうか、こういう質問は、このスレでいいんでしょうか？他に賃貸板みたいなのが見つからなかったので・・
312 ：774号室の住人さん：2007/10/11(木) 06:36:47 ID:E56hHRRZ
313 ：774号室の住人さん：2007/10/12(金) 10:55:56 ID:Z8D4lDCo
良さげな物件があるんだけど不動産屋の営業の女がムカつく
ゴリ押しするしナメた口調で上から目線
不動産屋変えたい
ゴリ押しするしナメた口調で上から目線
不動産屋変えたい
314 ：774号室の住人さん：2007/10/12(金) 11:29:07 ID:Agg7UuNN
893がやってるとこは別として、どこも一緒だよ
「客の要望に近くて、広告料が高額な物件を紹介する」
これが基本スタンスであり、賃貸屋の実態
「お客様のご要望通りの部屋を紹介」って言ってる奴はバカ
売り上げ悪くてクビになるのがオチ
「客の要望に近くて、広告料が高額な物件を紹介する」
これが基本スタンスであり、賃貸屋の実態
「お客様のご要望通りの部屋を紹介」って言ってる奴はバカ
売り上げ悪くてクビになるのがオチ
315 ：774号室の住人さん：2007/10/12(金) 11:36:15 ID:Z8D4lDCo
他の不動産屋の営業（男）は普通だったから余計不快で。
こっちは素人だから多少の失言は我慢してもマナーとか基本的態度がね・・・。その人ﾁｭﾌﾟだからかも
こっちは素人だから多少の失言は我慢してもマナーとか基本的態度がね・・・。その人ﾁｭﾌﾟだからかも
316 ：774号室の住人さん：2007/10/12(金) 20:26:57 ID:UC4AZTMP
駅近にある不動産屋よりも駅から少し離れたところにある不動産屋のほうがいい。
駅近不動産屋は土地勘のない客ばかり相手にしていてとにかく早く決めさせようとする。
駅近不動産屋は土地勘のない客ばかり相手にしていてとにかく早く決めさせようとする。
317 ：774号室の住人さん：2007/10/13(土) 20:18:47 ID:b0U0AjK8
兵庫でいい不動屋あります？エイ○ルはやめときますが。
318 ：774号室の住人さん：2007/10/14(日) 00:04:38 ID:JQZwQwqZ
>>317さんから続けて質問です。広島の不動産会社も、いいところあったら教えてください。
319 ：774号室の住人さん：2007/10/14(日) 01:12:18 ID:Z3bNEYH5
各店によるからエイ○ルが必ずしも悪いというわけではない。
何か文句があったら本部に言えばいいと思えば、
フランチャイズしている大手を選択枝からはずす必要はないと思うよ。
何か文句があったら本部に言えばいいと思えば、
フランチャイズしている大手を選択枝からはずす必要はないと思うよ。
320 ：774号室の住人さん：2007/10/14(日) 20:39:00 ID:oJ718ocn
>>319
エイ○ルの本部って？ サイトに「ご意見どうぞ」的な電話№とかメアドとか載ってないよね？
エイ○ルの本部って？ サイトに「ご意見どうぞ」的な電話№とかメアドとか載ってないよね？
321 ：774号室の住人さん：2007/10/16(火) 18:44:20 ID:vO1xI4jL
結局は営業マンとの相性しだいだけど、
無名の不動産屋は比較的押しの強い営業マンが多い気がする。
無名の不動産屋は比較的押しの強い営業マンが多い気がする。
322 ：774号室の住人さん：2007/10/20(土) 01:33:31 ID:S/ZDTYa3
てか不動産屋なんか選ぶな。部屋選べ。
323 ：774号室の住人さん：2007/10/23(火) 17:16:02 ID:utLz76m2
>>317さん 兵庫だと駅前のケイズホームがなかなかいいですよ 先日 契約したんですが私が仕事が終わるのが１１：００頃なのに親切に対応してくれましたし・・おすすめ
324 ：774号室の住人さん：2007/10/23(火) 17:19:21 ID:vGvdBBW0
ピタットハウスはええわぁ。若い姉ちゃんと物件探し最高やわぁ
325 ：774号室の住人さん：2007/10/25(木) 02:31:15 ID:TZgQEjAA
エイ○ルってやっぱり酷い？
326 ：774号室の住人さん：2007/10/25(木) 11:12:41 ID:gYov58hs
逆に大手の賃貸屋だと、営業マンの入れ替わるが激しいし、客も引っ切り無しに来る
ので、擦れて無い良い営業マンがいる場合が多い。そして、決まりそうに無い客はあきらめる事が多い。
比べて地元の不動産屋はベテラン揃いで、客が少ないので、強引に進めて来る場合が多い。
よくテレビやマンガ等で「そんな条件の家なんて無い、はよ帰れ。」とか身なりをじっくりと見られ品定めされたとかあるけど
これ現実でもある。それが起こるのはほぼ100パーセントで地元の不動産屋
何故？って？それは地元の不動産屋ってのは、その地域の極限られた範囲の物件しか無いから。
それだと、無い物件の条件を言われると非常に腹が立つわけ、またはヤル気を無くす
多少営業で条件を変えさせる事が出来れば手持ちの物件で行けるって場合は、頑張るけど、その場合営業が強引になる。
ので、擦れて無い良い営業マンがいる場合が多い。そして、決まりそうに無い客はあきらめる事が多い。
比べて地元の不動産屋はベテラン揃いで、客が少ないので、強引に進めて来る場合が多い。
よくテレビやマンガ等で「そんな条件の家なんて無い、はよ帰れ。」とか身なりをじっくりと見られ品定めされたとかあるけど
これ現実でもある。それが起こるのはほぼ100パーセントで地元の不動産屋
何故？って？それは地元の不動産屋ってのは、その地域の極限られた範囲の物件しか無いから。
それだと、無い物件の条件を言われると非常に腹が立つわけ、またはヤル気を無くす
多少営業で条件を変えさせる事が出来れば手持ちの物件で行けるって場合は、頑張るけど、その場合営業が強引になる。
327 ：774号室の住人さん：2007/10/26(金) 02:23:41 ID:xUuH+0Ii
無いなら無いって言われたほうが無駄な時間使わなくて済むから断然いいと思う。
一軒で決めようとか思わん方がいい
営業が良い人だから･･･もお勧めしない。
一軒で決めようとか思わん方がいい
営業が良い人だから･･･もお勧めしない。
328 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 01:44:11 ID:RLYXQ0OW
>>327
分かってないね。さすがど素人。
自社物件ゼロ自社管理物件ゼロの街の賃貸屋がどうやって営業してるか知ってる？
正解は他の賃貸屋、駅にある地元の不動産屋に一件ずつ連絡して物件紹介して貰ったり
業者間でしか見れないネット検索システムで探してんだよ。
つまりどういう事か分かる？一部の賃貸屋以外を除いて業者全体で繋がってるのよ。
だからある条件で出てこなかったらその一部以外何処行ったって出てこないのよ。
俺は元業者だから分かるけど、君みたいな理想妄想たっぷりのど素人の客に丁寧に現実分からせてあげるのが賃貸屋の営業。
大抵ありもしないおとり広告に釣られた無垢な素人が有り得ない条件叩き付けてくるんだけど
上手い営業はあの手この手で相手を引付けて、心を開かせて、そんで現実を理解して貰って、条件を変えさせるのよ。
客は相性の良い営業に当たると、気付いたら当初とまったく違う条件で、物件決めてるよ。
でもそれは客自身も納得したうえでの契約だから何も問題なし。
なんで引き止めるかって、そんなの自分の売上目当てだからだよ。
他に行ったら良い物件紹介されちまう、では無くて、良い営業されちまって契約されちまう。なんだよ。
だから引き止める。自分の売上の為に。だってどの道無理な条件出して来る客なんて、何処行ったって無駄なんだから。
いつかどこかで良い営業マンが現実を嫌味無く、分からせてくれるまで彷徨い続けるだけ。
大抵そういう困った客は「あいつら隠してる、わざと高い物件勧めてる、ネットには安くて良い条件の部屋一杯あるのに…騙すつもりだな！」
とか思ってるもんなんだよ。で、こういうおとり広告の被害者は永遠に賃貸屋を行ったり来たり彷徨うわけです。
結局真実を理解するまでの時間や移動費が無駄になるだけなんだよね。ま、おとり広告釣り広告出す業者が一番悪いんだけどね。
こういう人達可哀相だよ本当。
分かってないね。さすがど素人。
自社物件ゼロ自社管理物件ゼロの街の賃貸屋がどうやって営業してるか知ってる？
正解は他の賃貸屋、駅にある地元の不動産屋に一件ずつ連絡して物件紹介して貰ったり
業者間でしか見れないネット検索システムで探してんだよ。
つまりどういう事か分かる？一部の賃貸屋以外を除いて業者全体で繋がってるのよ。
だからある条件で出てこなかったらその一部以外何処行ったって出てこないのよ。
俺は元業者だから分かるけど、君みたいな理想妄想たっぷりのど素人の客に丁寧に現実分からせてあげるのが賃貸屋の営業。
大抵ありもしないおとり広告に釣られた無垢な素人が有り得ない条件叩き付けてくるんだけど
上手い営業はあの手この手で相手を引付けて、心を開かせて、そんで現実を理解して貰って、条件を変えさせるのよ。
客は相性の良い営業に当たると、気付いたら当初とまったく違う条件で、物件決めてるよ。
でもそれは客自身も納得したうえでの契約だから何も問題なし。
なんで引き止めるかって、そんなの自分の売上目当てだからだよ。
他に行ったら良い物件紹介されちまう、では無くて、良い営業されちまって契約されちまう。なんだよ。
だから引き止める。自分の売上の為に。だってどの道無理な条件出して来る客なんて、何処行ったって無駄なんだから。
いつかどこかで良い営業マンが現実を嫌味無く、分からせてくれるまで彷徨い続けるだけ。
大抵そういう困った客は「あいつら隠してる、わざと高い物件勧めてる、ネットには安くて良い条件の部屋一杯あるのに…騙すつもりだな！」
とか思ってるもんなんだよ。で、こういうおとり広告の被害者は永遠に賃貸屋を行ったり来たり彷徨うわけです。
結局真実を理解するまでの時間や移動費が無駄になるだけなんだよね。ま、おとり広告釣り広告出す業者が一番悪いんだけどね。
こういう人達可哀相だよ本当。
329 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 12:42:47 ID:WPAqJYLI
いたね。こういう自分の理屈通そうとする営業。
腹のそこに隠してるつもりでも客には伝わってるよ。
違う不動産屋で同じように条件伝えても出てくる物件違う。
一遍客になってみたら？
俺は結局掘り出し物に当れた。時間かけて良いの出るまで待てたのもでかいが。
可哀相なのはお前見たいのにせかされて妥協しちゃう客だね。
てかもっとまとめられるだろ。工房でももっとマシだぞ。
腹のそこに隠してるつもりでも客には伝わってるよ。
違う不動産屋で同じように条件伝えても出てくる物件違う。
一遍客になってみたら？
俺は結局掘り出し物に当れた。時間かけて良いの出るまで待てたのもでかいが。
可哀相なのはお前見たいのにせかされて妥協しちゃう客だね。
てかもっとまとめられるだろ。工房でももっとマシだぞ。
330 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 12:55:28 ID:WPAqJYLI
「どこ行っても一緒」は嘘。
専属の仲介先がある物件もあるし、上で言ったように紹介される物件は店によって違う。
補足すると、手間を省きたいのかやたら細かく条件聞くところがあるが、コレも「さっさと決めたい」以外の理由無し。
ファジイにやると対象範囲広がってその分時間掛かるからね。
業務用検索エンジンが笑えるほどしょぼいってのもあるが。
繁忙期以外に行くと「今がいい時期」とか言って決めさせようとするけどコレも嘘。
都内なら物件の循環が一年中それなりにある。断続的に半年ほど探してた経験上の話。
専属の仲介先がある物件もあるし、上で言ったように紹介される物件は店によって違う。
補足すると、手間を省きたいのかやたら細かく条件聞くところがあるが、コレも「さっさと決めたい」以外の理由無し。
ファジイにやると対象範囲広がってその分時間掛かるからね。
業務用検索エンジンが笑えるほどしょぼいってのもあるが。
繁忙期以外に行くと「今がいい時期」とか言って決めさせようとするけどコレも嘘。
都内なら物件の循環が一年中それなりにある。断続的に半年ほど探してた経験上の話。
331 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 13:57:57 ID:RLYXQ0OW
専属？意味分かって言ってる？
専任媒介と専属専任媒介はそれぞれ指定流通機構への登録義務がある。
要するに、一般媒介も専属専任だろうが自社管理だろうが、紹介できるんだよ、マヌケ。
大体、無いもんは無いんだから、贅沢言ってないで妥協しろよ、雑魚が！って感じかな。
7～8で山手線で築浅でRCでバストイレ別、室内洗濯機置き場で、ってあるわけねーだろ！馬鹿！
ネットなら山ほどあるけどな！こういう世の中の仕組みを知らない無知な癖に見栄っぱりで強欲な乞食は
ネットや看板の物件に本当に住めると永遠に彷徨ってればいいさ。不動産に掘り出し物は無いとは名格言だわさ。安いのには安いなりの理由がある
てか、なんで俺こんなに親切に業界の裏教えてるんだろ。馬鹿相手に…時間の無駄かもしれんが、これ親切心から書いてるんだぜ。
上にも書いてるが、結局悪いのは餌まいて客を肥え太らせた業者側なんだよ。客にはもっと知識を身に付けて騙されないようにして欲しい。
馬鹿相手に何言っても無駄か…
専任媒介と専属専任媒介はそれぞれ指定流通機構への登録義務がある。
要するに、一般媒介も専属専任だろうが自社管理だろうが、紹介できるんだよ、マヌケ。
大体、無いもんは無いんだから、贅沢言ってないで妥協しろよ、雑魚が！って感じかな。
7～8で山手線で築浅でRCでバストイレ別、室内洗濯機置き場で、ってあるわけねーだろ！馬鹿！
ネットなら山ほどあるけどな！こういう世の中の仕組みを知らない無知な癖に見栄っぱりで強欲な乞食は
ネットや看板の物件に本当に住めると永遠に彷徨ってればいいさ。不動産に掘り出し物は無いとは名格言だわさ。安いのには安いなりの理由がある
てか、なんで俺こんなに親切に業界の裏教えてるんだろ。馬鹿相手に…時間の無駄かもしれんが、これ親切心から書いてるんだぜ。
上にも書いてるが、結局悪いのは餌まいて客を肥え太らせた業者側なんだよ。客にはもっと知識を身に付けて騙されないようにして欲しい。
馬鹿相手に何言っても無駄か…
332 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 14:39:50 ID:WPAqJYLI
相変わらずでまともに読む気せんな。
とりあえずファッキンな業界から抜けれて良かったね。
とりあえずファッキンな業界から抜けれて良かったね。
333 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 17:32:24 ID:roVDFobl
とりあえず、RLYXQ0OWに文章をまとめる能力がないことは分かった。
334 ：774号室の住人さん：2007/10/27(土) 22:43:20 ID:XTrBu/0N
共立ライブネットってどーよ？
街の不動産屋とはちと違うが。
街の不動産屋とはちと違うが。
335 ：774号室の住人さん：2007/10/31(水) 16:00:07 ID:TPf2JJFq
この度新築物件に住む事になったのですが、敷金礼金の他に保険までは分かりますが、ルームクリーニング代金（消毒）って払うものなんですか？
336 ：774号室の住人さん：2007/10/31(水) 22:16:33 ID:gES323YB
多分断れると思う。
保険は大家の手前もあるが、クリーニングは自分の好き好きだしね。
ちょっと前まで消毒なんかめったに無かった気がするがいつの間に習慣化したんだろ。
保険は大家の手前もあるが、クリーニングは自分の好き好きだしね。
ちょっと前まで消毒なんかめったに無かった気がするがいつの間に習慣化したんだろ。
337 ：774号室の住人さん：2007/10/31(水) 22:17:20 ID:gES323YB
てか新築か。ありえんな
338 ：774号室の住人さん：2007/10/31(水) 23:55:17 ID:TPf2JJFq
339 ：774号室の住人さん：2007/11/01(木) 02:00:51 ID:5EfuLZx9
いや、なんで新築で消毒代かかるんだっつー話でしょうが
340 ：774号室の住人さん：2007/11/01(木) 03:18:11 ID:wvnk1urx
>>339
それで飯を食おうという人がいるからです
それで飯を食おうという人がいるからです
341 ：774号室の住人さん：2007/11/01(木) 15:12:59 ID:PMJ5R2Q0
マジレスすると退出時に払ってもらうクリーニング代を前払いしてる。
てかクリーニング代かからない物件なんて全体の１割いかないくらいだろうよ。
てかクリーニング代かからない物件なんて全体の１割いかないくらいだろうよ。
342 ：774号室の住人さん：2007/11/02(金) 01:47:28 ID:kiKPAtkG
343 ：774号室の住人さん：2007/11/02(金) 22:44:58 ID:GV6085/x
消毒は断ったことがあるよ。ぜんぜん問題ないよ。
344 ：774号室の住人さん：2007/11/04(日) 10:43:02 ID:aaze0oBH
345 ：774号室の住人さん：2007/11/04(日) 11:40:54 ID:4O+aXYf1
ルームクリーニングは退出時に敷金から引かれるものじゃないの？
入居条件に特約として盛り込まれてるパターンがある。
入居条件に特約として盛り込まれてるパターンがある。
346 ：774号室の住人さん：2007/11/04(日) 11:57:23 ID:8DJYc8NW
347 ：774号室の住人さん：2007/11/04(日) 18:58:31 ID:fwrMTb+8
誰も住んでいないマンションって怪しい？
女性限定が解除されてリフォームしたからって本当だと思う？
女性限定が解除されてリフォームしたからって本当だと思う？
348 ：774号室の住人さん：2007/11/04(日) 22:04:07 ID:KCqs32oq
いろいろとうそ臭いってか辻褄合わないけど
特記事項隠すと違法らしいから無茶苦茶な問題は無いんじゃないの
特記事項隠すと違法らしいから無茶苦茶な問題は無いんじゃないの
349 ：774号室の住人さん：2007/11/05(月) 06:54:26 ID:F8RvlWVB
>>341
退室時には再度請求だろｗ
退室時には再度請求だろｗ
350 ：774号室の住人さん：2007/11/05(月) 14:01:06 ID:dSccP18e
351 ：774号室の住人さん：2007/11/07(水) 01:17:30 ID:6CF73XZQ
>>346
何された？そこんところ詳しく！
何された？そこんところ詳しく！
352 ：774号室の住人さん：2007/11/10(土) 15:20:42 ID:VmxvZYRn
ピタットハウスにネット上から問い合わせかけたのに、2日たっても音沙汰なし。
調べたら同じ物件が他でも出てたんだけど、よそにも問い合わせかけてもいいのかな？
そもそもピタットハウスってどうなの？
調べたら同じ物件が他でも出てたんだけど、よそにも問い合わせかけてもいいのかな？
そもそもピタットハウスってどうなの？
353 ：774号室の住人さん：2007/11/10(土) 17:16:23 ID:nQpCM21V
本契約する前にキャンセルしたら
鍵交換したからって言われ金を請求された
仮契約の段階で交換っておかしいよね？
払わなくていいかな？
鍵交換したからって言われ金を請求された
仮契約の段階で交換っておかしいよね？
払わなくていいかな？
354 ：774号室の住人さん：2007/11/10(土) 19:52:03 ID:x3Cq0kDw
355 ：774号室の住人さん：2007/11/10(土) 21:17:23 ID:nQpCM21V
電話したら『借りる前提で話を進めていたので払って下さい』って言われて
まぁ、確かに話進めてたけど払う義務は無いなと想い電話切りました
まぁ、確かに話進めてたけど払う義務は無いなと想い電話切りました
356 ：774号室の住人さん：2007/11/11(日) 19:49:12 ID:CHDcHF8S
東京都小平市でいい不動産屋ご存じの方いれば
教えて下さい。
教えて下さい。
357 ：774号室の住人さん：2007/11/17(土) 21:21:38 ID:7sOaRJvO
東〇コーポレーションヨカッタヨ＾＾
九州福岡の小倉支店（小倉南区）有るのですが、賃貸マンションを探してて、
担当者が人妻っぽい女性で、物件の案内して頂いたときに、その人押しに弱いのか、
案内だけではなく、戴きました。
こちそうさまでしたm(__)m
また今度戴きたいと思います＾＾
九州福岡の小倉支店（小倉南区）有るのですが、賃貸マンションを探してて、
担当者が人妻っぽい女性で、物件の案内して頂いたときに、その人押しに弱いのか、
案内だけではなく、戴きました。
こちそうさまでしたm(__)m
また今度戴きたいと思います＾＾
358 ：774号室の住人さん：2007/11/17(土) 21:22:17 ID:/yqN93Dj
359 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 02:22:01 ID:dWEa7Mi5
池袋や東武東上線沿線の不動産屋リゾ〇むかつく
最悪
最悪
360 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 11:48:02 ID:WTeC8iaf
今、都内・・と言っても○○市(青梅寄り)のワンルームマンションに住んでます。
新宿に近い(適当に中野辺り？)ところに住みたいなと思ってるのですが
良い不動産屋あります？駅前近くの適当に当たれば良いですかね？高そうですが・・・。
参考に今借りてるマンションは1K（追い炊き無しシャワー付風呂トイレ・洗濯機備え付け・常時接続インターネット）で
６．８万円(毎年更新15万)です。ぶっちゃけバイトで繋ぐので狭くてOKです。
新宿に近い(適当に中野辺り？)ところに住みたいなと思ってるのですが
良い不動産屋あります？駅前近くの適当に当たれば良いですかね？高そうですが・・・。
参考に今借りてるマンションは1K（追い炊き無しシャワー付風呂トイレ・洗濯機備え付け・常時接続インターネット）で
６．８万円(毎年更新15万)です。ぶっちゃけバイトで繋ぐので狭くてOKです。
361 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 22:53:16 ID:BuGvebx1
池袋で部屋探すならどこですか？
362 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 23:20:27 ID:1Ca9GDIx
>>360
更新料えらい高いね。悪徳のかほり
更新料えらい高いね。悪徳のかほり
363 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 23:29:47 ID:ncLVyGBf
この時期って閑散期だと思ってたけど、違うんですか？
あまりいい物件ないし、
年明けの新築物件も少ないし。
耐震偽装のせいか？？
あまりいい物件ないし、
年明けの新築物件も少ないし。
耐震偽装のせいか？？
364 ：774号室の住人さん：2007/11/19(月) 23:43:16 ID:1Ca9GDIx
都内なら閑散期だろうがいい物件はすぐなくなるよ。
年末近くなるとさらに動きが鈍るんだろか。
だとしたら今は一番向かない時期かもね。
年末近くなるとさらに動きが鈍るんだろか。
だとしたら今は一番向かない時期かもね。
365 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 01:10:53 ID:zYUPOFio
12月すぎると学生とか動き出して家賃も上がるみたいですよ。
ワールド・ア○ニティーってどうですか？
ワールド・ア○ニティーってどうですか？
366 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 01:51:24 ID:aOvJZBw/
367 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 02:31:18 ID:PuWjUhjh
俺んとこ更新5万。
368 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 03:33:40 ID:tejEmXUG
今1人暮らしで来年引越しを決めているんですが、どの不動産屋に行こうか迷ってます。
川崎市多摩区なんですけど、なんかいい不動産ありますか？不動産屋の良悪は何で見抜けばいいですか？
川崎市多摩区なんですけど、なんかいい不動産ありますか？不動産屋の良悪は何で見抜けばいいですか？
369 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 04:09:26 ID:SnI39sgy
どのみち何軒かまわるだろうからその過程でわかると思う
常識的に考えておかしいなってとこは怪しい
大手は結構安心
常識的に考えておかしいなってとこは怪しい
大手は結構安心
370 ：774号室の住人さん：2007/11/20(火) 13:41:55 ID:W9pb347J
南柏のﾚｽｺｯﾄﾊｳｽ(私が借りた時にはﾋﾟﾀｯﾄﾊｳｽだった)良いよ。柏付近でいろんな不動産回ったけど良い物件出してくれた&良い対応ここだけだった。即決し今は快適生活☆
371 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 22:30:46 ID:Xt9vdxpM
極端な話、沖縄に居ても地場の不動産屋の電話番号と、不動産ネット(暗証番号有り)さえあれば
東京の部屋探せるよ。あと図面見る為のFAXね。だから担当の人柄で決めるのが一番。
あとは自分の正直な気持ちを洗いざらい話してくれると仕事しやすいかな。
そうすればより知識を持ってる人があなたの為に一緒に妥協点を悩み提案してくれる。
より建設的な意見を聞かせてくれるよ。
東京の部屋探せるよ。あと図面見る為のFAXね。だから担当の人柄で決めるのが一番。
あとは自分の正直な気持ちを洗いざらい話してくれると仕事しやすいかな。
そうすればより知識を持ってる人があなたの為に一緒に妥協点を悩み提案してくれる。
より建設的な意見を聞かせてくれるよ。
372 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 22:45:38 ID:/43adm4m
ないない。
腹にイチモツ抱えてようが、表面上は皆「まともな人柄」なんだよ。
どんな部屋が実際に借りれるかだけ気にしてりゃいい。
腹にイチモツ抱えてようが、表面上は皆「まともな人柄」なんだよ。
どんな部屋が実際に借りれるかだけ気にしてりゃいい。
373 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 22:53:42 ID:Xt9vdxpM
皆ってのは無い。人間なんだから。俺が言いたいのは同じ条件なら出てくる物件一緒なんだから
最終的な店選びの判断は担当の人柄で決めた方が良いってことよ。
一か月かけて色々店周るより、一つの店に一か月通ったほうがはるかに効率的。
最終的な店選びの判断は担当の人柄で決めた方が良いってことよ。
一か月かけて色々店周るより、一つの店に一か月通ったほうがはるかに効率的。
374 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 22:57:10 ID:/43adm4m
まあ確かに。露骨にしょうもない営業もいたわ。
人柄で選ぶって方法もわからんでもないけど（特に優柔不断なヤツなら）
一つのとこに通いつづけてそこorそいつハズレだったらどうすんの。
人柄で選ぶって方法もわからんでもないけど（特に優柔不断なヤツなら）
一つのとこに通いつづけてそこorそいつハズレだったらどうすんの。
375 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 22:58:45 ID:/43adm4m
出てくる物件が一緒も無いな。
同じように担当に言っても同じように伝わるもんでもないし、
店によって同じような聞かれ方もしない。
同じように担当に言っても同じように伝わるもんでもないし、
店によって同じような聞かれ方もしない。
376 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:06:54 ID:Xt9vdxpM
ああその点は合ってるが、その月その日その時点である条件の東京の物件数は変わらない。
その限られた物件の中で担当が「あそこ電話しよう」とか「あの人に聞いてみよう」とかってなってる。
だから、結局はその店しか持って無い取っておきの物件は無いってことよ。
その限られた物件の中で担当が「あそこ電話しよう」とか「あの人に聞いてみよう」とかってなってる。
だから、結局はその店しか持って無い取っておきの物件は無いってことよ。
377 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:14:20 ID:Xt9vdxpM
皆結局他の店行けばその店にしか無い物件があるかもって期待があるわけなんでしょ？
それが間違いなのよ。でも現に出てくる物件が違うよって？
それは担当の部屋の探しかたの違いだろうな。担当によっちゃ最初、ちょっと高めの部屋を出して
ビビらせたり、現実知ってもらう為にあらゆる物件の出しかたを考えてる凄腕もいるからな。
それが間違いなのよ。でも現に出てくる物件が違うよって？
それは担当の部屋の探しかたの違いだろうな。担当によっちゃ最初、ちょっと高めの部屋を出して
ビビらせたり、現実知ってもらう為にあらゆる物件の出しかたを考えてる凄腕もいるからな。
378 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:16:25 ID:/43adm4m
んじゃ選ぶ意味ねーわな。馬鹿以外。
379 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:21:00 ID:Xt9vdxpM
多分理想の高い客が最初の店より、数十件後の店で決めるのは
店に行く度に微妙に心に変化が生じているのだろう。段々と本人も気付かないほどに妥協しているのだろう。
何故なら現実を叩き付けられ、徐々に真実を知るようになる。
店に行く度に微妙に心に変化が生じているのだろう。段々と本人も気付かないほどに妥協しているのだろう。
何故なら現実を叩き付けられ、徐々に真実を知るようになる。
380 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:28:40 ID:Xt9vdxpM
まず疑問に思って欲しいのが、何で安くて条件の良い物件をわざわざ高い金払って広告に載せるかって事。
そんな物件金払わなくても、店に来た客から優先的に紹介するでしょ。で、何も無ければ決まるでしょ。すぐに。
東京中の不動産屋が客に勧めるんだから。運良く一番最初にその物件を客に紹介できた店だけが
仲介手数料を頂けるんだしね。
そんな物件金払わなくても、店に来た客から優先的に紹介するでしょ。で、何も無ければ決まるでしょ。すぐに。
東京中の不動産屋が客に勧めるんだから。運良く一番最初にその物件を客に紹介できた店だけが
仲介手数料を頂けるんだしね。
381 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:31:59 ID:/43adm4m
んで何で載せるの？
382 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:37:51 ID:Hb9SeBGC
良い物件のせて客寄せというのもあるでしょうね。
383 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:38:13 ID:Xt9vdxpM
もうそんな物件出て来たら奪い合いでしょ。
賃貸業者はマイソク、流通機構、直接電話での問い合わせで部屋を探してるんだけど
これ、どの業者も宅建業者なら自由に見られる情報だしね。
完全無欠の物件出て来たら、我こそは！ってな感じでその場にいた客に勧めるだろうなー。
広告なんて出す必要ないよね。勿体ない。
賃貸業者はマイソク、流通機構、直接電話での問い合わせで部屋を探してるんだけど
これ、どの業者も宅建業者なら自由に見られる情報だしね。
完全無欠の物件出て来たら、我こそは！ってな感じでその場にいた客に勧めるだろうなー。
広告なんて出す必要ないよね。勿体ない。
384 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:44:02 ID:Xt9vdxpM
こうして良い物件は出ては一瞬で消え、またポッと出てくる。
なんで良い物件を広告なんかに載せるんだろうねー？本当に不思議だよねー！
なんで良い物件を広告なんかに載せるんだろうねー？本当に不思議だよねー！
385 ：774号室の住人さん：2007/11/22(木) 23:47:08 ID:/43adm4m
おとりっつってんの？なら金発生して無いじゃん。
386 ：774号室の住人さん：2007/11/23(金) 00:58:46 ID:ikUi0ca6
大東建託の物件に住んでるが、ここまで音漏れのするとは・・
上下左右の部屋のあらゆる物音がするし、扉を閉めたら揺れるくらいだ
こんな賃貸物件初めてだ！失敗！
上下左右の部屋のあらゆる物音がするし、扉を閉めたら揺れるくらいだ
こんな賃貸物件初めてだ！失敗！
387 ：774号室の住人さん：2007/11/23(金) 10:00:01 ID:8Lo1B7SD
うちも大東建託だけど、隣に赤ん坊いるけどそんなに気にならない。
反対側の隣から痴話げんかが聞こえるのは楽しいw
反対側の隣から痴話げんかが聞こえるのは楽しいw
388 ：774号室の住人さん：2007/11/29(木) 18:28:22 ID:Sy/tblC4
389 ：774号室の住人さん：2007/12/04(火) 10:50:44 ID:lc6qM4hp
借りたい物件の不動産屋が遠いと、やっぱり不便かなぁ？
電車で１時間半くらいかかる距離なんだけど。
電車で１時間半くらいかかる距離なんだけど。
390 ：774号室の住人さん：2007/12/05(水) 00:21:34 ID:fTDfZ3Qx
なんでそんな遠いんだｗ
内見とかどうしたのよ。
不動産屋が管理も兼ねてたりするといざって時に不便かもね。
内見とかどうしたのよ。
不動産屋が管理も兼ねてたりするといざって時に不便かもね。
391 ：774号室の住人さん：2007/12/05(水) 16:16:28 ID:3zwdQ74h
>>390
なんかよくわかんないけど、その物件だけ扱ってたみたい。
内見は、住所教えてもらって勝手に行った。
契約するなら不動産屋に数回は行かなきゃ行けないから、やっぱり不便だよねぇ。
戸建てって、どのくらいメンテナンス必要かわかんないし…
やっぱり、もうちょいねばって他探すか。あー、早く引っ越したい！
なんかよくわかんないけど、その物件だけ扱ってたみたい。
内見は、住所教えてもらって勝手に行った。
契約するなら不動産屋に数回は行かなきゃ行けないから、やっぱり不便だよねぇ。
戸建てって、どのくらいメンテナンス必要かわかんないし…
やっぱり、もうちょいねばって他探すか。あー、早く引っ越したい！
392 ：774号室の住人さん：2007/12/11(火) 22:29:10 ID:+bSktG79
マンションの管理会社に気をつけなよ
不動産屋とグルで騙す会社多いからな
鍵の明け渡しの直前に、敷金は解約時に自動償却するなんて説明してくるから。
株式会社日本財託管理サービス
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/index.html
不動産屋とグルで騙す会社多いからな
鍵の明け渡しの直前に、敷金は解約時に自動償却するなんて説明してくるから。
株式会社日本財託管理サービス
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/index.html
393 ：774号室の住人さん：2007/12/17(月) 11:13:54 ID:wnIwG7Be
北海道の小樽にある○ッ○不動産はやめとけ
朝五時から家賃の催促電話してきたり 借金してでも払えって言ったり最悪な不動産屋だから!
朝五時から家賃の催促電話してきたり 借金してでも払えって言ったり最悪な不動産屋だから!
394 ：774号室の住人さん：2007/12/17(月) 12:13:09 ID:I4Q//w9h
ネットで見つけたんだけど、HOME'Sってどうなんだろ？
好みの物件が他に比べて安いんだけど。
好みの物件が他に比べて安いんだけど。
395 ：774号室の住人さん：2007/12/22(土) 00:09:03 ID:1oF0OWD9
>>393
滞納する奴が悪い
滞納する奴が悪い
396 ：774号室の住人さん：2007/12/22(土) 00:48:16 ID:JIZlASjF
397 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 15:21:05 ID:5V0vi1/a
>>394
そりゃー安打ちやわ
仲介屋によって賃料が代わるなんてありえない
いったら実はこれは一年の定借契約の場合なんでと言って違う物件勧められる
要は客寄せだから気にするな
ネットは客を来店させる為の広告
主に2階部分なんかの安い部屋を掲載する
物件にも管理会社がネット掲載の許可を出すとこ出さないとこがあるからネットでマジで探すやつはアホ
そりゃー安打ちやわ
仲介屋によって賃料が代わるなんてありえない
いったら実はこれは一年の定借契約の場合なんでと言って違う物件勧められる
要は客寄せだから気にするな
ネットは客を来店させる為の広告
主に2階部分なんかの安い部屋を掲載する
物件にも管理会社がネット掲載の許可を出すとこ出さないとこがあるからネットでマジで探すやつはアホ
398 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 15:44:25 ID:S3De0hu5
まぁ、いいじゃない
399 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 17:17:18 ID:CjfAAqSW
賃貸探すのにたまたま現地で入居募集中の看板があって、管理会社？の連絡先が
分かったんだけど、そこへ直接連絡した方が仲介の不動産屋通して契約するより良い？
その看板にあった会社が現地と遠いんで、地元の仲介業者通すかどうか迷ってるんだけど。
分かったんだけど、そこへ直接連絡した方が仲介の不動産屋通して契約するより良い？
その看板にあった会社が現地と遠いんで、地元の仲介業者通すかどうか迷ってるんだけど。
400 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 19:54:22 ID:5V0vi1/a
>>399
一緒
というより直の方が手数料が高い場合すらある
審査は直のが通りやすい けど普通に仕事してたら審査落ちなどなきに等しいから仲介通した方が俺はよいと思う なんといっても手数料値引き交渉ができる
管理やってる大きな会社は一個人の客などなんとも思っていないからな
あと仲介が存在する理由は管理がえげつない契約を平気で迫るから
一緒
というより直の方が手数料が高い場合すらある
審査は直のが通りやすい けど普通に仕事してたら審査落ちなどなきに等しいから仲介通した方が俺はよいと思う なんといっても手数料値引き交渉ができる
管理やってる大きな会社は一個人の客などなんとも思っていないからな
あと仲介が存在する理由は管理がえげつない契約を平気で迫るから
401 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 21:21:56 ID:CjfAAqSW
402 ：774号室の住人さん：2007/12/23(日) 22:55:28 ID:KdUAR38W
ﾆｯ〇ｮｰなんですけど、入居日前にしてとある事情により契約するのをやめたんですが本契約する前に支払った手付き金は大家に迷惑かけたから返せないって言われたんですが戻ってこないものなんでしょうか？家賃一ヵ月分の52000円です。。
403 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 00:35:39 ID:Tg3KnDHR
HOME'Sってとこで検索して
株式会社アシスト
株式会社ワールド・アメニティー
っての見たけど、この二つどう？利用したことある人居ます？
株式会社アシスト
株式会社ワールド・アメニティー
っての見たけど、この二つどう？利用したことある人居ます？
404 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 00:42:39 ID:te3cA4U8
アシストはあるよー。
まだ部屋決めてないが、雰囲気的にも良かった。
まだ部屋決めてないが、雰囲気的にも良かった。
405 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 03:19:43 ID:8P8MC2fb
株式会社イータウンってご存知ですか？この店に頼んだらどれくらいお金かかりますか？
406 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 03:51:29 ID:VzJJ+8Qp
>>402
可哀相やけど手付金っていうのは返ってけぇへんもんやで(´～`；)
ただ手付金の説明を全くしてもらってないんやったら直接不動産に行って担当者か上の人に『説明をうけていたら仮契約なんかしませんでした』とか駄目元で言ってみたらいいかも。
可哀相やけど手付金っていうのは返ってけぇへんもんやで(´～`；)
ただ手付金の説明を全くしてもらってないんやったら直接不動産に行って担当者か上の人に『説明をうけていたら仮契約なんかしませんでした』とか駄目元で言ってみたらいいかも。
407 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 03:53:17 ID:VzJJ+8Qp
>>405
仲介料の話(゜▽゜)?
仲介料の話(゜▽゜)?
408 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 07:49:41 ID:6fwXnQ3q
>>402です。そうなんすか～（:; 契約までの流れは聞いたんですけど、お金がもどらないなんて聞かなかったもんで・・また電話くるはずなのにないですorz・・
409 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 09:12:49 ID:YwF+GS7g
契約後の手付け金は戻らないよ。
410 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 09:33:59 ID:p2AASZLz
入居申込書って他の人と同時に被ってしまうことってあるのですか？
411 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 09:46:08 ID:Hrs9+/VU
>>265
ソレイユ最悪だった！！
都市ガス物件が条件だったので下見した時に営業マンに確認したら
「この規模のマンションでプロパン物件なんて見た事ないです。」
と言い切ったので信じて契約進め、先にガスの開栓手続きしたら
東京ガスに、「このマンションは対応してません」と言われ・・・・
急いで、営業マンに文句言ったら「え～～！僕もびっくりです。」だと。
あったまきて、キャンセルして手付金返金お願いしたら銀行振り込みで
手数料はこっちの負担に・・・・
現金で手渡しして納めたのに現金で返すものじゃないの？
しかもホントは全額戻ってくるものでしょ？ちゃんと書いてあるし・・・
ソレイユ最悪だった！！
都市ガス物件が条件だったので下見した時に営業マンに確認したら
「この規模のマンションでプロパン物件なんて見た事ないです。」
と言い切ったので信じて契約進め、先にガスの開栓手続きしたら
東京ガスに、「このマンションは対応してません」と言われ・・・・
急いで、営業マンに文句言ったら「え～～！僕もびっくりです。」だと。
あったまきて、キャンセルして手付金返金お願いしたら銀行振り込みで
手数料はこっちの負担に・・・・
現金で手渡しして納めたのに現金で返すものじゃないの？
しかもホントは全額戻ってくるものでしょ？ちゃんと書いてあるし・・・
412 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 10:32:36 ID:+A/vjRs7
手数料半額の不動産屋って、エイブル、ミニミニ以外にありますか？
413 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 14:28:57 ID:6fwXnQ3q
>>409さん、契約はしてないです、審査申し込みしてそれが通ってから契約書をもらってまだ渡す前だったんですけど。
414 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 16:29:40 ID:z4zZMuSa
415 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 17:50:23 ID:VzJJ+8Qp
>>413
仮契約をして家賃一ヶ月分払うと、不動産は他の人にその物件を紹介したらあかんねん。まぁ(キープにしてあげるから、その代わり家賃一ヶ月分先にもらいますよ。後でやめると言われても大家さんや店の迷惑料としていただきますよ。)てこと。
仮契約をして家賃一ヶ月分払うと、不動産は他の人にその物件を紹介したらあかんねん。まぁ(キープにしてあげるから、その代わり家賃一ヶ月分先にもらいますよ。後でやめると言われても大家さんや店の迷惑料としていただきますよ。)てこと。
416 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 21:58:53 ID:6fwXnQ3q
>>413です。はい、確かに迷惑かかった事は理解できてるんですけど、借り契約の時にその説明受けてなかったんで^^;それで今回契約やめる事を伝える時に担当の人が手付き金は返せないかもしれないですよって。そう言われた時にﾑｶｯときてしまったので。
417 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 22:09:03 ID:QU2b6ph7
418 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 22:49:11 ID:k0xxd+/A
手付け金とは「契約の意志あり」と示すために先に払うお金。本契約の際に代金に組み込まれる。
貸し主は手付けを放棄することで、貸し主は手付けの倍額を支払うことで、本契約前の取引を取り消すことができる。
>>416が契約を取り消したいのであれば手付け金を放棄する必要がある。
逆に言えば、不動産屋側が「もう鍵も変えたしハウスクリーニングもしてるから契約してもらわないと困る。住まないならその分払え」と言いだしても、
手付け金さえ放棄すれば契約をさせられることはないし、変な支払いに応じる必要もない。
貸し主は手付けを放棄することで、貸し主は手付けの倍額を支払うことで、本契約前の取引を取り消すことができる。
>>416が契約を取り消したいのであれば手付け金を放棄する必要がある。
逆に言えば、不動産屋側が「もう鍵も変えたしハウスクリーニングもしてるから契約してもらわないと困る。住まないならその分払え」と言いだしても、
手付け金さえ放棄すれば契約をさせられることはないし、変な支払いに応じる必要もない。
419 ：774号室の住人さん：2007/12/24(月) 22:53:42 ID:k0xxd+/A
ごめん
×「貸し主は手付けを放棄～」
○「借り主は手付けを放棄～」
×「貸し主は手付けを放棄～」
○「借り主は手付けを放棄～」
420 ：774号室の住人さん：2007/12/25(火) 00:17:23 ID:aV68FwtY
>>416です。みなさんありがとうございます～。明日がんばって交渉してみます！結果も後日書きこまさして貰います～
421 ：774号室の住人さん：2007/12/26(水) 20:03:05 ID:JN6SPjsL
>>420
重要事項の説明を受けていれば完全にアウト
あとつけ加えると契約書発行している時点で契約に着手していることになるので手付け放棄にて解約ということになる
ただゴネればなんとでもなるが客観的に見てもきみ常識のない人だよ 被害者ぶったクレーマー
重要事項の説明を受けていれば完全にアウト
あとつけ加えると契約書発行している時点で契約に着手していることになるので手付け放棄にて解約ということになる
ただゴネればなんとでもなるが客観的に見てもきみ常識のない人だよ 被害者ぶったクレーマー
422 ：774号室の住人さん：2007/12/27(木) 00:09:38 ID:O4rpZv/D
423 ：774号室の住人さん：2007/12/27(木) 19:43:28 ID:O8TZ+WLn
アットホームで見て、不動産屋に空き状況とか確認してるんだが
あんまり返事こない。年末だからか？
返事来ても「その物件は空いてません」っての多いし。
サクラ物件くさい。
あんまり返事こない。年末だからか？
返事来ても「その物件は空いてません」っての多いし。
サクラ物件くさい。
424 ：774号室の住人さん：2007/12/28(金) 23:39:42 ID:m6G4K2Cy
最近部屋を探し始めたんだけど、入居時にクリーニング代を要求する物件が結構あるのな。
これって退去時に取られるものだと思ってたんだが、どうなってるの？
これって退去時に取られるものだと思ってたんだが、どうなってるの？
425 ：774号室の住人さん：2007/12/29(土) 00:16:33 ID:toV0ZLYZ
なんだそりゃ
なんで前の住人の汚れを新しい住人が落とさないといけないんだろ
なんで前の住人の汚れを新しい住人が落とさないといけないんだろ
426 ：774号室の住人さん：2007/12/30(日) 17:35:19 ID:4SV07Qg4
金取る口実ですがな
427 ：774号室の住人さん：2007/12/31(月) 15:25:57 ID:cONTsklu
428 ：774号室の住人さん：2008/01/03(木) 03:43:07 ID:YhfgWDW5
アパマンよかったよ
というか賃貸住宅がよくない(;_;)
家賃や場所とかこっちの条件無視してやんの･･･そのうえ契約かわしたら態度悪くなってた
家は大事だから手数料高くてもいいとこ探した方がいい
というか賃貸住宅がよくない(;_;)
家賃や場所とかこっちの条件無視してやんの･･･そのうえ契約かわしたら態度悪くなってた
家は大事だから手数料高くてもいいとこ探した方がいい
429 ：774号室の住人さん：2008/01/04(金) 16:45:37 ID:9DH1XBte
不動産屋行きたい時って予約しなくちゃいけないの？
430 ：774号室の住人さん：2008/01/04(金) 17:01:01 ID:B3JcyHoH
時間が無いならしとけば？
こういう条件で探しといてください、って
こういう条件で探しといてください、って
431 ：774号室の住人さん：2008/01/04(金) 17:27:21 ID:9DH1XBte
>>430ありがとう。じゃあしなくても平気なんだね。明日不動産屋巡りしようと思ってさ…
432 ：774号室の住人さん：2008/01/05(土) 03:10:48 ID:a9k4t2kC
条件は明確で、具体的。
ただ、行く暇が無い･･つか遠い。
メルアドやらある店(アパマン各店舗とか)に条件をメールで伝えて
条件に合う物件を探してもらうとかってさ
アパマンのサイトで物件検索して引っかかるのと結構違うもの？
1サイト検索 2直メールで物件情報請求 3直接店に赴く
で三通りとか結果に違いあったりしますか？サイト検索にかかるのはサクラとよく聞くし・・・。
ただ、行く暇が無い･･つか遠い。
メルアドやらある店(アパマン各店舗とか)に条件をメールで伝えて
条件に合う物件を探してもらうとかってさ
アパマンのサイトで物件検索して引っかかるのと結構違うもの？
1サイト検索 2直メールで物件情報請求 3直接店に赴く
で三通りとか結果に違いあったりしますか？サイト検索にかかるのはサクラとよく聞くし・・・。
433 ：774号室の住人さん：2008/01/05(土) 17:19:16 ID:VuYYFjWb
サイトのはサクラかどうか知らんが、情報が遅い
メールよりは直接。ムリなら電話
喋って仲良くなるといい物件を優先的にくれたりする。
メールよりは直接。ムリなら電話
喋って仲良くなるといい物件を優先的にくれたりする。
434 ：774号室の住人さん：2008/01/05(土) 21:37:14 ID:Hox9/mhn
仲介業者に隣りの生活音が聞こえないか？と聞いたら、「設計図面がないのでなんともいえません」って言われたんだけど、仲介業者って図面持ってないんだね？
435 ：774号室の住人さん：2008/01/05(土) 21:49:05 ID:wVw3YLci
436 ：774号室の住人さん：2008/01/06(日) 06:13:07 ID:TPR9nUpb
池袋のアパマン アルプス住宅サービス
練馬のピタットハウス ウチダハウス
この２つは絶対に行かない方が良いぞ
営業が最悪！
練馬のピタットハウス ウチダハウス
この２つは絶対に行かない方が良いぞ
営業が最悪！
437 ：774号室の住人さん：2008/01/06(日) 09:34:41 ID:KH63+KsB
不動産屋への問い合わせはメールより電話が確実。
メールは無視された。
電話で条件を伝えてから店に行ってそのまま下見するのが一番早いと思う。
メールは無視された。
電話で条件を伝えてから店に行ってそのまま下見するのが一番早いと思う。
438 ：774号室の住人さん：2008/01/08(火) 07:13:20 ID:TwYwjoOG
そうそう、メールは無視されることが多い。
直に行くと対応が全く違う。
直に行くと対応が全く違う。
439 ：774号室の住人さん：2008/01/08(火) 16:17:28 ID:V8dmOH/T
不動産って、携帯サイトには数軒しか掲載しないのに、直接行って聞いてみると良い物件をたくさん隠し持っている。
○○サイトには10件。
◆◆サイトには○○サイトとは違う3件。
なんで１つの賃貸サイトに全部掲載しないのかな？？
○○サイトには10件。
◆◆サイトには○○サイトとは違う3件。
なんで１つの賃貸サイトに全部掲載しないのかな？？
440 ：774号室の住人さん ：2008/01/08(火) 18:31:35 ID:Io07uM6O
ヤフー不動産で探すのが良いかな？
441 ：774号室の住人さん：2008/01/08(火) 22:08:30 ID:STY5KANU
みなさんにお聞きしたいんですが、不動産で借りる場合、最低でも〇年住みなさいみたいな制限はあるんですか？
442 ：774号室の住人さん：2008/01/08(火) 22:30:42 ID:Tp1jEpjl
ある場合もある。
そういう契約して期限前に退去したけど、家賃1か月分の手数料取られただけだったよ
そういう契約して期限前に退去したけど、家賃1か月分の手数料取られただけだったよ
443 ：434：2008/01/09(水) 02:09:10 ID:DViAuZdc
>435 そっか。積極的に調べてくれる仕事のできる人ではないってことだね。
本当に不動産の営業？って、ちゃんとした人いなくて、電話越しでもいらいらしてしまう・・
やたら軽い人とか。
どなたか都内でここおすすめってところありませんか？
ってもともとそういうスレなんだけど；
本当に不動産の営業？って、ちゃんとした人いなくて、電話越しでもいらいらしてしまう・・
やたら軽い人とか。
どなたか都内でここおすすめってところありませんか？
ってもともとそういうスレなんだけど；
444 ：774号室の住人さん：2008/01/09(水) 09:41:25 ID:hSXmJ4mj
地方から出てきたものだけど、ケイズホームって不動産屋(仲介業？)にお世話になった。
安い物件でもダメなところはダメって言ってくれて(信じないで見に行ってみたらほんとによくない物件だった)、私が今住んでるとこは「私も前に住んでいて、いいところですよ」ってすすめられたとこ。
部屋の空きや質問も、目の前で電話してすぐ答えてくれた。
母親が細かいところをついたり、担当がよかっただけかも試練が…頑張っていい部屋見つけてくれ。
安い物件でもダメなところはダメって言ってくれて(信じないで見に行ってみたらほんとによくない物件だった)、私が今住んでるとこは「私も前に住んでいて、いいところですよ」ってすすめられたとこ。
部屋の空きや質問も、目の前で電話してすぐ答えてくれた。
母親が細かいところをついたり、担当がよかっただけかも試練が…頑張っていい部屋見つけてくれ。
445 ：774号室の住人さん：2008/01/09(水) 10:18:33 ID:lF+NqlGm
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/
融資無理だろうなｗ
融資無理だろうなｗ
446 ：774号室の住人さん：2008/01/09(水) 12:37:55 ID:ejDk7kb0
>>439
サイトに載せるのも広告費がかかるので、大家さんが載せていないケースがある。良い物件は放っておいても人は入るからね。
サイトに載せるのも広告費がかかるので、大家さんが載せていないケースがある。良い物件は放っておいても人は入るからね。
447 ：774号室の住人さん：2008/01/09(水) 19:40:35 ID:nsu1oekN
>>436
不動産チェーン店は直営でやっているところがいいよ。
２年前でアテにならないかもしれんが石神井にあるアパマンは対応が良かったな。石神井駅の真ん前すぎて入りにくいのが難点かなぁ
池袋は行ったことないからわからないや(´・ω・)
不動産チェーン店は直営でやっているところがいいよ。
２年前でアテにならないかもしれんが石神井にあるアパマンは対応が良かったな。石神井駅の真ん前すぎて入りにくいのが難点かなぁ
池袋は行ったことないからわからないや(´・ω・)
448 ：774号室の住人さん：2008/01/11(金) 00:11:08 ID:xXTOARc8
ちと質問
不動産や複数回るってよく書いてあるけど敷居高くない？
入る→探してもらう→内見→離脱？
内見とかしたあと他行くのって雰囲気的にきついような気がするんだけど。
あとアールスペースってとこ行ったら「ここで探した後ほかのところで契約しても手数料取るぞ」って
でっかいのが貼ってあったんだけど、これって契約前に他の不動産や行っても料金取られるってことかな？
不動産や複数回るってよく書いてあるけど敷居高くない？
入る→探してもらう→内見→離脱？
内見とかしたあと他行くのって雰囲気的にきついような気がするんだけど。
あとアールスペースってとこ行ったら「ここで探した後ほかのところで契約しても手数料取るぞ」って
でっかいのが貼ってあったんだけど、これって契約前に他の不動産や行っても料金取られるってことかな？
449 ：774号室の住人さん：2008/01/12(土) 00:25:58 ID:SDa0BUoI
試しにエイブル行ってきたが、中の人がこのスレに
書いてあった通りの動きだったのでワラタ。
物件がイマイチだったので帰ろうかと思ったら、
条件がカスりもしない物件を山ほど出してきたり、
内見したら「とりあえず押さえときましょう、明日にはなくなっちゃかもしれませんから」
を連呼だし。どんだけキツイノルマ課せられてるんだよ、とちょっと不憫になったよ。
書いてあった通りの動きだったのでワラタ。
物件がイマイチだったので帰ろうかと思ったら、
条件がカスりもしない物件を山ほど出してきたり、
内見したら「とりあえず押さえときましょう、明日にはなくなっちゃかもしれませんから」
を連呼だし。どんだけキツイノルマ課せられてるんだよ、とちょっと不憫になったよ。
450 ：774号室の住人さん：2008/01/12(土) 20:13:24 ID:J8OJoVXX
ｽﾚ違いですみません。
質問なんですが、一般の不動産では親の職業や年収などの個人情報を求めてくるものなのでしょうか？
実印なども求められ不動産に必ずしも必要な情報ではないのではと思ったので不安になってしまい…よろしければ皆さんどうだったか教えてください。
質問なんですが、一般の不動産では親の職業や年収などの個人情報を求めてくるものなのでしょうか？
実印なども求められ不動産に必ずしも必要な情報ではないのではと思ったので不安になってしまい…よろしければ皆さんどうだったか教えてください。
451 ：774号室の住人さん：2008/01/12(土) 20:18:36 ID:FBKe8QXS
必要だろ。借り主がバックレて保証人が費用を払えるかどうか等。あと信用になる。嫌なら保証会社使え。
452 ：774号室の住人さん：2008/01/12(土) 20:20:14 ID:J8OJoVXX
なるほど…そういうものでしたか
ありがとうございました。
ありがとうございました。
453 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 03:56:29 ID:DltZ+3NU
物件はどこの不動産屋でも同じって言ってる人いるけど、じゃあ仲介料が安いところに行った方が得って事？
454 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 04:12:31 ID:+jC2DtXC
エイブルちゃんと対応してくれたがなあ。
そりゃノルマはありそうな感じがあったが
断ってるのを無理にって感じでもなかったし。
なんであれこれ言われてるんだろう？
そりゃノルマはありそうな感じがあったが
断ってるのを無理にって感じでもなかったし。
なんであれこれ言われてるんだろう？
455 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 04:27:08 ID:Pyx0nJR+
456 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 14:06:33 ID:Dth2Uqtd
>>454
たぶんマニュアルみたいなのがあってそれ通りにしか出来ない人が
良くないイメージつけちゃってるんじゃない？
出来る人は自己流の勧め方に切り替えてるんだと思う。
自分も過去2、3回行ったことあるけど、若い営業は
「明日になったら決まっちゃいますよ」「この時期争奪戦ですから」
とせかしてきてたなあ。
たぶんマニュアルみたいなのがあってそれ通りにしか出来ない人が
良くないイメージつけちゃってるんじゃない？
出来る人は自己流の勧め方に切り替えてるんだと思う。
自分も過去2、3回行ったことあるけど、若い営業は
「明日になったら決まっちゃいますよ」「この時期争奪戦ですから」
とせかしてきてたなあ。
457 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 19:57:25 ID:j5kdBOW0
>>1
13 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 19:50:31 ID:AeikO1yy
大家が、
「うちは大企業の正社員しかとらないんですよ～」
「保証人は身内以外みとめませんよ～」
「敷金ていうのは普通返ってこないんですよ～」
などとほざく所はブラックだと思って間違いない。
就職してすぐのころそういう物件に住んだことがあるが、
換気扇は壊れてるわ、エアコンは汚いわ、
トイレの水は漏れてるわ、そのくせ清掃済み消毒済みとか書いてあるわ…
恥知らずな商売もいいとこだよ。
13 ：名無し不動さん：2006/06/13(火) 19:50:31 ID:AeikO1yy
大家が、
「うちは大企業の正社員しかとらないんですよ～」
「保証人は身内以外みとめませんよ～」
「敷金ていうのは普通返ってこないんですよ～」
などとほざく所はブラックだと思って間違いない。
就職してすぐのころそういう物件に住んだことがあるが、
換気扇は壊れてるわ、エアコンは汚いわ、
トイレの水は漏れてるわ、そのくせ清掃済み消毒済みとか書いてあるわ…
恥知らずな商売もいいとこだよ。
458 ：774号室の住人さん：2008/01/13(日) 22:47:59 ID:+jC2DtXC
459 ：774号室の住人さん：2008/01/14(月) 01:25:44 ID:fG+e08wA
それはかっこいい切り返しだな
460 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 00:20:11 ID:M6d5Eyd8
不動産屋って、事前連絡無しに行っても問題ない？
461 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 01:02:23 ID:3dbquKFa
>>460
問題無いけどこの時期ぐらいからだと特に週末は入ろうとしたら既に話してる奴で
いっぱいなんてことがよくある。一昨日行ったけどそんなことで3軒ぐらいスルーした。
事前に行く日時と条件を伝えておくとそれなりの物件も用意しておいてくれると思うから
スムーズかと思われ。
問題無いけどこの時期ぐらいからだと特に週末は入ろうとしたら既に話してる奴で
いっぱいなんてことがよくある。一昨日行ったけどそんなことで3軒ぐらいスルーした。
事前に行く日時と条件を伝えておくとそれなりの物件も用意しておいてくれると思うから
スムーズかと思われ。
462 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 01:04:45 ID:M6d5Eyd8
463 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 02:18:20 ID:jyqpcfaK
ミニミニ最低。聞き方がすごくいやらしくて（やたら女性とか一人暮らしとか連呼してくる）
そんでいて高くて古い所ばっかり紹介してくる。
あとでアパマンいったら同じ値段で新築デザイナーズマンション紹介してくれて大満足だから
よかったけど、聞いたらミニミニは自社でとりあつかってるのをまず紹介して押すらしい、、、
だからあんなに必死に古いけど敷金礼金ないですから！みたいな感じで押してきたのか。。。
やっぱり何社かまわるのがいいね。
そんでいて高くて古い所ばっかり紹介してくる。
あとでアパマンいったら同じ値段で新築デザイナーズマンション紹介してくれて大満足だから
よかったけど、聞いたらミニミニは自社でとりあつかってるのをまず紹介して押すらしい、、、
だからあんなに必死に古いけど敷金礼金ないですから！みたいな感じで押してきたのか。。。
やっぱり何社かまわるのがいいね。
464 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 03:14:22 ID:Vt1M3OjO
キンキホームってとこの評判はどうなのかな？
契約した事とかある人いたら教えて下さい。
契約した事とかある人いたら教えて下さい。
465 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 21:25:39 ID:ee10WMI+
エイブルで入居申し込みしたいのですが
審査はきびしいでしょうか？
また納税証明などの必要書類はなになに必要でしょうか？
審査はきびしいでしょうか？
また納税証明などの必要書類はなになに必要でしょうか？
466 ：774号室の住人さん：2008/01/15(火) 22:22:16 ID:4iGZ28+b
アパマン新宿西口店と3丁目店は
この忙しい中、メールでの質問に一日以内に反応してくれた
答えの内容それ自体は、自分にとって芳しいものじゃなかったが
とりあえず、リアクションだけは良い店だ
直接行く気は無いから実際のことはよー知らんが
この忙しい中、メールでの質問に一日以内に反応してくれた
答えの内容それ自体は、自分にとって芳しいものじゃなかったが
とりあえず、リアクションだけは良い店だ
直接行く気は無いから実際のことはよー知らんが
467 ：774号室の住人さん ：2008/01/16(水) 01:53:00 ID:eRQZtZac
５月から東京に転勤になったんですけど、
東京駅から５０分以内でオススメの所ってありますか？
家賃は共益費込みで９万円ぐらいなら出せます
東京駅から５０分以内でオススメの所ってありますか？
家賃は共益費込みで９万円ぐらいなら出せます
468 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 09:26:38 ID:67xJ93Wa
川崎 ライ○コミュニケーション
要するに悪徳不動産屋だからな
行くなよぅ
要するに悪徳不動産屋だからな
行くなよぅ
469 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 09:58:59 ID:O/h14wRH
悪徳ってのはわかったが、詳細書いてくれないとな
こういうことされたとか
こういうことされたとか
470 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 22:28:51 ID:ARe0TtRG
471 ：774号室の住人さん ：2008/01/16(水) 23:07:21 ID:eRQZtZac
472 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 23:16:25 ID:5SNX7FKQ
福岡のアパマンもすごい親切だった。次も部屋探す時はアパマンにしようかな。
473 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 23:44:01 ID:dLSKVkiU
474 ：774号室の住人さん：2008/01/16(水) 23:59:25 ID:KJdB6GCy
アパマンかミニモニだな
475 ：774号室の住人さん：2008/01/17(木) 08:30:02 ID:RFpwyLyo
4月から一人暮らしをするので、安い部屋を借りようと思い、昨日不動産屋に連絡したのですが、4月ギリギリでも大丈夫と言われたのですが、ギリギリになっても良い部屋って残ってます？
476 ：774号室の住人さん：2008/01/17(木) 18:00:47 ID:S31pAneY
goki多いヘヤか
自殺者がいたヘヤだろ
自殺者がいたヘヤだろ
477 ：774号室の住人さん：2008/01/17(木) 20:04:00 ID:JA48wrAl
モーニングホームは最悪だったな
対応悪すぎ
対応悪すぎ
478 ：774号室の住人さん：2008/01/17(木) 22:25:16 ID:S31pAneY
朝やさしく起こしてくれないの？
479 ：774号室の住人さん：2008/01/17(木) 22:49:14 ID:51jjKHJG
アパマンショップの池袋アルプス住宅サービスとピタットハウスの練馬ウチダハウスの２件はサクラばっかりで文句言ったら屑営業マンに逆ギレされた。絶対に行くな。
480 ：774号室の住人さん：2008/01/18(金) 00:04:48 ID:e3DbbThM
先日千葉中心に探してきました。
アパマン・・・悪くはない。親切にしてくれたけど、この時期でさえ大忙しだった。2月はどうなることやら。
私が行ったところはFCかな？
スマイル・・・「駅近なら少々狭くてもいい」と言ってるのに駅から少し離れた広い物件ばかり勧めてきた。
おススメなのかもしれないが、ちょっとは客の希望も聞いてくれ・・・。ノルマなのかなぁ？
ピッタリ・・・３つの中ではここが一番良かった。値下げ交渉にもスグに応じてくれた。
アパマン・・・悪くはない。親切にしてくれたけど、この時期でさえ大忙しだった。2月はどうなることやら。
私が行ったところはFCかな？
スマイル・・・「駅近なら少々狭くてもいい」と言ってるのに駅から少し離れた広い物件ばかり勧めてきた。
おススメなのかもしれないが、ちょっとは客の希望も聞いてくれ・・・。ノルマなのかなぁ？
ピッタリ・・・３つの中ではここが一番良かった。値下げ交渉にもスグに応じてくれた。
481 ：774号室の住人さん：2008/01/18(金) 00:07:30 ID:93FCbqnb
値下げって何を？
482 ：774号室の住人さん：2008/01/18(金) 00:41:53 ID:L8GCurOQ
>>481
家賃など。
家賃など。
483 ：774号室の住人さん：2008/01/18(金) 00:46:20 ID:deovqaKB
豚切りスマソ
鹿児島はどっかないですか？
鹿児島もアパマンはあるけど…
騒音マンションで病気になりました
鹿児島はどっかないですか？
鹿児島もアパマンはあるけど…
騒音マンションで病気になりました
484 ：774号室の住人さん：2008/01/18(金) 03:20:01 ID:UtWA5mlt
港区だとヨシヤ不動産とか日本リアルトとか、大手じゃないけど親切で良かった。
大手より中小のほうがいい。
大手より中小のほうがいい。
485 ：774号室の住人さん：2008/01/19(土) 03:13:29 ID:zeCJq+Qx
アパマン今日行ってきたんだけど、入居審査に
カード会社か保証会社通すって…クレカ作れってかなり嫌悪感
しかも毎月の家賃振込みはカード会社に振込みだから手数料￥525かかるって
お金ないんですが(^-^;
大手はどこもそんな感じ？
カード会社か保証会社通すって…クレカ作れってかなり嫌悪感
しかも毎月の家賃振込みはカード会社に振込みだから手数料￥525かかるって
お金ないんですが(^-^;
大手はどこもそんな感じ？
486 ：774号室の住人さん：2008/01/19(土) 15:54:27 ID:OGlbn3ON
怪しいからやめられるならやめとけ。
487 ：774号室の住人さん：2008/01/19(土) 21:39:36 ID:O3dIOem9
488 ：774号室の住人さん：2008/01/19(土) 21:44:13 ID:U7t61gZz
代理保証人制度だってローン会社使うし、
別に怪しいとは思わないけど、俺は嫌だなそんなん
大手ネットに入ってる個人のところじゃそんなの無かったよ
別に怪しいとは思わないけど、俺は嫌だなそんなん
大手ネットに入ってる個人のところじゃそんなの無かったよ
489 ：774号室の住人さん：2008/01/19(土) 22:11:30 ID:QnYZaxC5
俺がアパマン行ったときは保証人になれる人が退職した親父しかいなくて
もし大家が嫌がったら、保証人制度を使うためカードを作らなきゃいけませんとは説明されたな
大家がオッケー出してくれてカードは作らずにすんだが
もし大家が嫌がったら、保証人制度を使うためカードを作らなきゃいけませんとは説明されたな
大家がオッケー出してくれてカードは作らずにすんだが
>>486-489
レスありがとうm(__)m
保証会社を通すのはまあわかるんですが、
私もいきなりカード作らされるのは納得いかないです…
ほかの個人のとこ探してみます
個人のとこでも大手ネット？に入ってたら情報多いのかな？
レスありがとうm(__)m
保証会社を通すのはまあわかるんですが、
私もいきなりカード作らされるのは納得いかないです…
ほかの個人のとこ探してみます
個人のとこでも大手ネット？に入ってたら情報多いのかな？
491 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 01:23:43 ID:wNadOSfS
有楽町線上に住みたいんですが、いい不動産屋さんを知ってる方いらっしゃいますか？
池袋駅で探すか、各駅の小さい不動産に行くほうがいいのか、どちらがいいのでしょう?
池袋駅で探すか、各駅の小さい不動産に行くほうがいいのか、どちらがいいのでしょう?
492 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 04:12:47 ID:QC0TMHV4
大学周辺にある大手不動産屋は悪くないことが判明
493 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 04:50:18 ID:2ZFm28c4
どうやって値下げ交渉すんの？
物件のアラ探せばいいの？
物件のアラ探せばいいの？
494 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 04:54:13 ID:z+W7Eks/
下手に突っつかず、コレぐらいになんね？って強気で値段提示すれば？
495 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 05:05:10 ID:2ZFm28c4
エイ○ルとかで大丈夫？
496 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 05:05:35 ID:2ZFm28c4
てか、何千円ぐらい値下げ可能なのだろうか...
497 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 05:10:25 ID:lUzT9UA9
葛西で物件決めた。
地元型の会社で、今日知ったけど専門とか大学の指定不動産屋らしく、
営業がかなり良かった。
向こうから交渉しますか?って切り出してくれたし、
いきなり何度も行って意味わかんないこともいっぱい聞いたけど
丁寧に対応してくれた。
西葛西のアパマンも行ったけど、ここもけっこう良かったなー
いれかわりの激しそうな大手よりも、地元に住んでる人がやってるとこのが私は良いなぁ。
今日契約してくる
地元型の会社で、今日知ったけど専門とか大学の指定不動産屋らしく、
営業がかなり良かった。
向こうから交渉しますか?って切り出してくれたし、
いきなり何度も行って意味わかんないこともいっぱい聞いたけど
丁寧に対応してくれた。
西葛西のアパマンも行ったけど、ここもけっこう良かったなー
いれかわりの激しそうな大手よりも、地元に住んでる人がやってるとこのが私は良いなぁ。
今日契約してくる
498 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 06:01:28 ID:iTNcOpb7
田端か大塚で部屋を探してるんだけどいい不動産屋ない？
2DKとか2LDKで10万円ぐらいのがあるといいんだが。
2DKとか2LDKで10万円ぐらいのがあるといいんだが。
499 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 06:38:41 ID:BSrRfyei
ガリレイの相対性原理も、アインシュタインの相対性理論も
破棄されました。！
２１世紀の科学、物理学は支配の法則が支配する！！！！！
http://home9.highway.ne.jp/cym10262/fenomina.html
破棄されました。！
２１世紀の科学、物理学は支配の法則が支配する！！！！！
http://home9.highway.ne.jp/cym10262/fenomina.html
500 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 19:24:07 ID:US95p8H8
あなたたちが
住んでる物件の
契約した会社はどこ？
住んでる物件の
契約した会社はどこ？
501 ：774号室の住人さん：2008/01/20(日) 23:08:04 ID:CXT1kYa0
エイブル行ってきたけど担当がマジ使えなかった
無駄な話ばっかするし
お前の寝る時間がどうかとかなんて聞いてねえよって
まあ物件は良いとこ見つかったからよかったけど
俺がネットで見つけたやつ
無駄な話ばっかするし
お前の寝る時間がどうかとかなんて聞いてねえよって
まあ物件は良いとこ見つかったからよかったけど
俺がネットで見つけたやつ
502 ：774号室の住人さん：2008/01/21(月) 22:26:31 ID:6ep7yr0Q
大手でマシなとこはどこですか？
近々池袋で探そうと思ってるんですが・・
エイブル・ミニミニあたりがひどいんですか？
近々池袋で探そうと思ってるんですが・・
エイブル・ミニミニあたりがひどいんですか？
503 ：774号室の住人さん：2008/01/21(月) 23:15:11 ID:U0FDOi81
アパマンは比較的マシ。池袋の店はどうか知らないけど。
どうせ都市型なら別の地域で店探した方が良いような気がする。
池袋は何軒か回ったことあるがろくなとこなかった。
まあ予算等に余裕があるなら店はどこでもいいかもと補則。
どうせ都市型なら別の地域で店探した方が良いような気がする。
池袋は何軒か回ったことあるがろくなとこなかった。
まあ予算等に余裕があるなら店はどこでもいいかもと補則。
504 ：774号室の住人さん：2008/01/21(月) 23:32:59 ID:ls8dujmM
何畳って表現、所々で違うのは分かってたけど、内見して実測したら
今：7.5畳＝先：8畳x1.1だった。同じ関東の都市部でこんなに違うのかよ。
8畳にしてはなんか狭い・・・？って言ったら目の錯覚ですよって言われた。
本当に適当って言うか、詐欺だな。
今：7.5畳＝先：8畳x1.1だった。同じ関東の都市部でこんなに違うのかよ。
8畳にしてはなんか狭い・・・？って言ったら目の錯覚ですよって言われた。
本当に適当って言うか、詐欺だな。
505 ：774号室の住人さん：2008/01/21(月) 23:35:20 ID:6ep7yr0Q
506 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 00:00:03 ID:BPVcAamK
全然ダメってわけじゃないんだろうけど、
俺個人の経験上、おとり広告だしまくりの店とか、どうしようもない営業とか
店の都合で物件勧めまくりなとこにことごとく当ったので印象は悪い。
あの一帯競争激しいからえぐいんじゃないのとか後付。
まあどこも似たようなもんだけど、とりあえず仲介屋を当てにし過ぎないことは強く勧めます。
俺個人の経験上、おとり広告だしまくりの店とか、どうしようもない営業とか
店の都合で物件勧めまくりなとこにことごとく当ったので印象は悪い。
あの一帯競争激しいからえぐいんじゃないのとか後付。
まあどこも似たようなもんだけど、とりあえず仲介屋を当てにし過ぎないことは強く勧めます。
507 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 01:06:35 ID:NtySUfD5
>>504
平米で判断したほうがいいよ。
平米で判断したほうがいいよ。
508 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 20:54:26 ID:l/AHsORh
ヘーベーは全部の合計だから知りたい部分（居室部分）がわからん
509 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 21:22:34 ID:8DOIqN8V
へーべーと、間取り図じっくり見て判断するのが良いよ
510 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 22:15:25 ID:5kaKfdwR
間取り図にらんでる暇があったら現物を見に行くんだ
ちょっとでもよさそうに思えた物件は全部見に行け
この先数年に関わる問題に対して、一日かそこらの手間を惜しむんじゃない！
と、最近失敗した俺がマジレス
ちょっとでもよさそうに思えた物件は全部見に行け
この先数年に関わる問題に対して、一日かそこらの手間を惜しむんじゃない！
と、最近失敗した俺がマジレス
511 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 23:50:27 ID:X2UJI3pO
512 ：774号室の住人さん：2008/01/22(火) 23:53:00 ID:NtySUfD5
まさか、内見せずに決めたの？
自分は築年数、設備、間取り、平米で物件絞ってから、
ぜったい見に行くけどね。失敗なし。
自分は築年数、設備、間取り、平米で物件絞ってから、
ぜったい見に行くけどね。失敗なし。
513 ：774号室の住人さん：2008/01/23(水) 00:09:58 ID:qYZGILdU
それは転勤とかで部屋探しがろくにできない人じゃない限り当たり前であって自慢するようなことじゃない。
まあそれでもしない人はしないし失敗する人するんだが。
まあそれでもしない人はしないし失敗する人するんだが。
514 ：774号室の住人さん：2008/01/24(木) 15:13:19 ID:37ZBnHvl
ミニミニ意外とよかった！
たまたま当たりだっただけかな？
けど私の周りでは割と大手の中では評判良い方かも。
たまたま当たりだっただけかな？
けど私の周りでは割と大手の中では評判良い方かも。
515 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:33:22 ID:6xLz6erf
不動産屋に紹介されたマンション物件見てきたんだけど、
１つしか空きありませんといいながらどのドアみても表札に何も無かった・・
もしかして、隣人はやばい人が住んでいるのでしょうか？
１つしか空きありませんといいながらどのドアみても表札に何も無かった・・
もしかして、隣人はやばい人が住んでいるのでしょうか？
516 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:39:08 ID:RBamcVzs
517 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:40:34 ID:O7xBdNUA
518 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:42:10 ID:6xLz6erf
519 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:55:54 ID:+7xLQGBj
無理です
常識で考えて、契約するかどうかわからない奴になんで住人の個人情報教えなきゃいけないんだ
常識で考えて、契約するかどうかわからない奴になんで住人の個人情報教えなきゃいけないんだ
520 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 15:57:31 ID:gvFuexhC
一人暮らしが初めてなんだろうか。
10年以上前から単身で表札出してる人なんてほとんどいないよ。
「危ない」が性格か何かわからんが確認したところで判断できない。
今「危ない人」は職業なんて関係ないし。
不動産やに「前住んでた人、隣人トラブルありましたか」くらいは
聞けるだろうけど応えるかわかんないしね。
嫌ならそれなりに値段がして
セキュリティや防音がしっかりしてる所契約するしかないよ。
10年以上前から単身で表札出してる人なんてほとんどいないよ。
「危ない」が性格か何かわからんが確認したところで判断できない。
今「危ない人」は職業なんて関係ないし。
不動産やに「前住んでた人、隣人トラブルありましたか」くらいは
聞けるだろうけど応えるかわかんないしね。
嫌ならそれなりに値段がして
セキュリティや防音がしっかりしてる所契約するしかないよ。
521 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 16:24:42 ID:cD4z7jj9
>>518
今住んでる人だって、同様に次の入居者が変人でないことを願ってるはず。
今住んでる人だって、同様に次の入居者が変人でないことを願ってるはず。
522 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 18:55:25 ID:/iFqQoxg
本当に空室だったらドアノブに電気かなんかの申し込みの札がかかってるよ。
523 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 20:22:52 ID:ngaNGW3e
>>522
かかってないところもある
かかってないところもある
524 ：774号室の住人さん：2008/01/27(日) 20:34:28 ID:qLdVDPZ1
出さなくても困らないしめんどいから出さない
誰か立派な表札作ってくれるなら出しても良いよ
誰か立派な表札作ってくれるなら出しても良いよ
525 ：774号室の住人さん：2008/01/28(月) 07:27:27 ID:tob7DvOA
>>522
うちの方じゃ中のドアノブにかかってるな
うちの方じゃ中のドアノブにかかってるな
526 ：774号室の住人さん：2008/01/29(火) 19:18:05 ID:aJmH3LgQ
部屋単位なら何畳かで見極めた方がいいかもねぇ。１Ｋならなおさら
527 ：774号室の住人さん：2008/02/02(土) 18:00:47 ID:eDVBWMwb
蒲田・大森あたりで探してますが
良さそうな仲介業者ご存じですか？
良さそうな仲介業者ご存じですか？
528 ：774号室の住人さん：2008/02/02(土) 19:34:47 ID:P3b40xAw
千葉の中央ビル管理ってどうですか？
529 ：774号室の住人さん：2008/02/04(月) 19:20:45 ID:kZD02Pv+
530 ：774号室の住人さん：2008/02/05(火) 17:22:29 ID:aEW6Ma5Q
>>529
なんでやめたんですか？
なんでやめたんですか？
531 ：774号室の住人さん：2008/02/05(火) 19:14:45 ID:mVwUPcCc
質問があります！！
４月から彼氏と都内に住む予定なんですが、私も彼氏もバイトなので合計で収入が２２万です。この場合いくらくらいの家賃のとこに住めますか？
よく一人暮らしは収入の三分の一と聞きますが、２人の場合はどうなんでしょう？全てが２倍かかるわけではないのでよくわかりません。。ぜひお願いします。
４月から彼氏と都内に住む予定なんですが、私も彼氏もバイトなので合計で収入が２２万です。この場合いくらくらいの家賃のとこに住めますか？
よく一人暮らしは収入の三分の一と聞きますが、２人の場合はどうなんでしょう？全てが２倍かかるわけではないのでよくわかりません。。ぜひお願いします。
532 ：774号室の住人さん：2008/02/05(火) 20:00:41 ID:kudAHvbH
>>531
とりあえず言っとくと、若い男女の同棲を敬遠する家主は多い。
とりあえず言っとくと、若い男女の同棲を敬遠する家主は多い。
533 ：774号室の住人さん：2008/02/05(火) 20:49:08 ID:r4jPgI9/
534 ：774号室の住人さん：2008/02/05(火) 21:24:35 ID:dlxVOJzB
枯れ死はトラック
あんたはキャバ嬢
これでかなりかせげ（ｒｙ
あんたはキャバ嬢
これでかなりかせげ（ｒｙ
535 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 13:41:36 ID:Id50CR3n
もうひとつだけ質問お願いします。
うちの親には独り暮らしをすると言ってあります。(彼氏と同棲だと許してもらえないので)
不動産屋には彼氏と二人で見て回ります。
二人とも二十歳なんですが、家を探すときに親に保証人になってもらいますよね？そのときに同棲が親にバレることはありますか？
うちの親には独り暮らしをすると言ってあります。(彼氏と同棲だと許してもらえないので)
不動産屋には彼氏と二人で見て回ります。
二人とも二十歳なんですが、家を探すときに親に保証人になってもらいますよね？そのときに同棲が親にバレることはありますか？
536 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 16:39:48 ID:wMKXJ47J
>>535
同棲の場合、それぞれから保証人をとることが少なくない。
シッカリやる業者なら、その時にその旨の説明なりがあるかも。
ただ保証人同意書や印鑑証明の用意を貴方がし、親へは簡単な確認の
電話だけなら大丈夫かも。
同棲の場合、それぞれから保証人をとることが少なくない。
シッカリやる業者なら、その時にその旨の説明なりがあるかも。
ただ保証人同意書や印鑑証明の用意を貴方がし、親へは簡単な確認の
電話だけなら大丈夫かも。
537 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 17:09:05 ID:XFfUODGb
仲介屋に言えば上手いことごまかしてくれるかもしれない。
やぶ蛇の可能性もあるがｗ
やぶ蛇の可能性もあるがｗ
538 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 18:04:32 ID:Id50CR3n
保証人をつけるのって親に連絡いくんですか？勝手にいけるのかと思ってました。。
539 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 20:06:18 ID:AFclZRnM
いける可能性もあると思うけど、遅かれ早かれバレるよね
どんな所に住むんだ？って言ってやたらと広かったり家賃割高だったり
どんな所に住むんだ？って言ってやたらと広かったり家賃割高だったり
540 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 20:18:05 ID:1kLzVLmO
池袋近辺で部屋を探しています。
「いい不動産あるじゃん」とおもったら全部ほかのスレでたたかれてて・・・・
ちなみに行こうと思ってたのはアエラス・ソレイユ・アンデレキャピタルです
いったいなにを信用すればいいんだぁ・・・・
池袋でいい不動産を教えてください！
「いい不動産あるじゃん」とおもったら全部ほかのスレでたたかれてて・・・・
ちなみに行こうと思ってたのはアエラス・ソレイユ・アンデレキャピタルです
いったいなにを信用すればいいんだぁ・・・・
池袋でいい不動産を教えてください！
541 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 20:42:59 ID:JDskeetm
大東建託
542 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 21:41:05 ID:9Yg42Tcp
何を、って正解は無いんじゃ？
店に入って話した感じで決めればいいじゃない
当たりと言われてるのがハズレの場合もあるんだし
結局、最後に信用できるのは自分と自身の実経験だよ
店に入って話した感じで決めればいいじゃない
当たりと言われてるのがハズレの場合もあるんだし
結局、最後に信用できるのは自分と自身の実経験だよ
543 ：774号室の住人さん：2008/02/06(水) 22:31:40 ID:XFfUODGb
いい不動産屋ってどんなのを想定してるのか。
漠然と言ってるだけならもう少し情報集めた方がいいわな。
結局店行って自分で判断するしかないと俺も思う。
漠然と言ってるだけならもう少し情報集めた方がいいわな。
結局店行って自分で判断するしかないと俺も思う。
544 ：774号室の住人さん：2008/02/07(木) 06:21:48 ID:LG0wGryS
1年後に今の契約が切れるんで、同じエリア内で引越しを考えようと思うんだけど、
今不動産屋に行っても迷惑がられて終了だよね...
でも相場くらいは知っておきたい。他に何を準備しておけばいいのだろう。
今不動産屋に行っても迷惑がられて終了だよね...
でも相場くらいは知っておきたい。他に何を準備しておけばいいのだろう。
545 ：774号室の住人さん：2008/02/07(木) 09:45:14 ID:FqpW780I
>>530
怪しいから
怪しいから
546 ：774号室の住人さん：2008/02/07(木) 20:58:51 ID:a0ACcvCa
三鷹駅周辺で、これまた三鷹の格安物件を探そうと思うのだが何処の不動産がオヌヌメ？
三鷹はソコソコ賑やかだから高いかな、相場。アパマン以外シラネー。
三鷹はソコソコ賑やかだから高いかな、相場。アパマン以外シラネー。
547 ：774号室の住人さん：2008/02/07(木) 21:49:43 ID:0IXMGU/P
>>504
亀レスだけど。
昔からの風習で関東と関西じゃ何畳って決め方が違うらしい。
関西は畳をｎ畳置いてから外壁作る。
関東は外壁作ってから畳を（無理やりｗ）ｎ畳詰め込む。
だから関東の６畳は関西の人には４．５畳位に感じる事が多いらしい。
不動産屋が言ってただけだから真偽はﾜｶﾝﾈ
↓で計算すると部屋全体の畳数がわかります
平米数÷３．３×２＝畳数
亀レスだけど。
昔からの風習で関東と関西じゃ何畳って決め方が違うらしい。
関西は畳をｎ畳置いてから外壁作る。
関東は外壁作ってから畳を（無理やりｗ）ｎ畳詰め込む。
だから関東の６畳は関西の人には４．５畳位に感じる事が多いらしい。
不動産屋が言ってただけだから真偽はﾜｶﾝﾈ
↓で計算すると部屋全体の畳数がわかります
平米数÷３．３×２＝畳数
548 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 00:22:13 ID:vOy9Ij2k
江戸あたりから元々東と西で規格が違うんだよ。
江戸畳、京畳でぐぐるといい。
リフォームとかやってたら
家のサイズそのものは変えられないし
規格がそのまま残ったんだろうね。
江戸畳、京畳でぐぐるといい。
リフォームとかやってたら
家のサイズそのものは変えられないし
規格がそのまま残ったんだろうね。
549 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 18:05:37 ID:2jrDzoEd
池袋周辺はあまりオススメできないかなぁ。
まともなのはせいぜい石神井公園のアパマンぐらいかなぁ。
まともなのはせいぜい石神井公園のアパマンぐらいかなぁ。
550 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 18:37:32 ID:z7g/uFXM
消毒代15,750円が加算されてたので
消毒いらんって言ったんですが
この物件はみんないるとか言われたんですけど断れますか？
不動産会社はミニミニですが
消毒いらんって言ったんですが
この物件はみんないるとか言われたんですけど断れますか？
不動産会社はミニミニですが
551 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 18:39:34 ID:HGDp564X
ｍ(__)ｍ
552 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 19:58:26 ID:k+kgAcTe
ハウスプロデュース行ってきたがホストみたいな店員いたな
553 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 20:56:52 ID:hoROfG/c
池袋駅近辺は駄目だな
アエラスやらミヤビハウジングやら噂通り糞だったわ
アエラスやらミヤビハウジングやら噂通り糞だったわ
554 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 21:37:32 ID:uUne68P+
三鷹のファーストハウジングは面白かった
ノリが良く、親身になって物件探ししてもらったし
キツめな条件提示にも対応してもらえたし、融通が利いた
何が糞って具体的に書かないと何か寂しいぞ
単なる不動産屋名を晒してるだけなのは意味が無い
ノリが良く、親身になって物件探ししてもらったし
キツめな条件提示にも対応してもらえたし、融通が利いた
何が糞って具体的に書かないと何か寂しいぞ
単なる不動産屋名を晒してるだけなのは意味が無い
555 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 21:40:16 ID:Wfu7zHBR
同意
556 ：774号室の住人さん：2008/02/08(金) 22:29:57 ID:HqBSbEzS
>>550
入居断られる可能性を覚悟すれば、何を交渉しても貴方の自由。
入居断られる可能性を覚悟すれば、何を交渉しても貴方の自由。
557 ：774号室の住人さん：2008/02/09(土) 22:05:45 ID:Oj8G0TyM
ネット接続ＯＫの物件なんですが、実際につながるか事前に確認とかできますか？
仕事で必要だから後からつながりませんでは困ります。
スピードは遅くてもかまわないけど、確認する方法とか、経験者さんがいたらご教授ください。
仕事で必要だから後からつながりませんでは困ります。
スピードは遅くてもかまわないけど、確認する方法とか、経験者さんがいたらご教授ください。
558 ：774号室の住人さん：2008/02/09(土) 23:14:35 ID:AfQOMhU+
ネット接続ＯＫはこの物件はネット接続ができます（＝回線とかを引くことができます）であって
ネットにつながってますという意味じゃない
まあ、たまにそういう物件あるけど
ネットにつながってますという意味じゃない
まあ、たまにそういう物件あるけど
559 ：774号室の住人さん：2008/02/09(土) 23:21:43 ID:cmPbHdXs
Bﾌﾚｯﾂ対応とかの表記でも
ﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟに入ってて部屋の方に肝心の線が来てないことあるよな
それで別料金取られる
ﾏﾝｼｮﾝﾀｲﾌﾟに入ってて部屋の方に肝心の線が来てないことあるよな
それで別料金取られる
560 ：774号室の住人さん：2008/02/09(土) 23:58:46 ID:/G4rHttY
のりか先生！お金がないんや！！
561 ：774号室の住人さん：2008/02/10(日) 00:00:43 ID:Oj8G0TyM
557です。
レスありがとうございます。
契約する前に確実にネットにつながるか、料金も含めて不動産業者に確認しておきます。
レスありがとうございます。
契約する前に確実にネットにつながるか、料金も含めて不動産業者に確認しておきます。
562 ：774号室の住人さん：2008/02/10(日) 12:40:55 ID:8ty+hb/0
マンションタイプって人数制限あるから、申込者が多いと、
お金の問題以前にネットが不可能って事態もあるから怖い。
もちろんそんな所個人では引けないしね。
お金の問題以前にネットが不可能って事態もあるから怖い。
もちろんそんな所個人では引けないしね。
563 ：774号室の住人さん：2008/02/12(火) 10:48:20 ID:8WXp5sOm
不動産屋にマンションタイプかどうか聞いたら分からないって言われた、、失望
564 ：774号室の住人さん：2008/02/12(火) 21:56:56 ID:ghxw2icJ
不動産屋ってホントに何も知らないね。
京都に住んでるんだけど、『大文字が一望できますよ～』って聞いてたのに、
実際見えたのは隣のパチ屋のヨン様の看板だった。アホかと。
京都に住んでるんだけど、『大文字が一望できますよ～』って聞いてたのに、
実際見えたのは隣のパチ屋のヨン様の看板だった。アホかと。
565 ：774号室の住人さん：2008/02/12(火) 22:56:39 ID:nSuHLMhg
色々条件出して提示された物件を渋ってたら｢お客さん本気で探す気ないでしょ｣とかマジ切れされたｗ
まあ俺も悪いけど切れることなくないですか？
まあ俺も悪いけど切れることなくないですか？
566 ：774号室の住人さん：2008/02/12(火) 23:19:40 ID:4WluXYZg
REIT物件に住んでみたいが、なかなかであわない。
567 ：774号室の住人さん：2008/02/12(火) 23:57:17 ID:p9bVezEm
>>565
条件どおりのがきたのかいな？
条件どおりのがきたのかいな？
568 ：774号室の住人さん：2008/02/13(水) 00:07:51 ID:hspcsA0r
条件には当てはまってる部屋二件紹介されてもうんうん唸ってた俺涙目
569 ：774号室の住人さん：2008/02/13(水) 00:29:40 ID:FcZW8G8E
結局まだお得な物件があるんじゃないか？
と期待してるだけだろ？
と期待してるだけだろ？
570 ：774号室の住人さん：2008/02/13(水) 12:35:00 ID:6AsenS4F
571 ：774号室の住人さん：2008/02/13(水) 13:04:04 ID:P3Pn0zVa
まあ気の毒っちゃそうだけど、馬鹿じゃないのｗ
572 ：774号室の住人さん：2008/02/13(水) 19:10:18 ID:hspcsA0r
毎日洗濯するんですか？→外出るの面倒だろ常考
男でしょうあなた→男だからなんだと言うのか
日中も部屋にいるんですか？→居る事もありますが何か
男でしょうあなた→男だからなんだと言うのか
日中も部屋にいるんですか？→居る事もありますが何か
573 ：774号室の住人さん：2008/02/14(木) 16:49:00 ID:6jUJmRHs
574 ：774号室の住人さん：2008/02/15(金) 15:19:04 ID:TzN1yE5K
みなさん社員ではないが宣伝しますが
福岡行くときは営業ゆるゆるの仲介業者
「タカラエステート」をよろしく
仲介手数料無料だし、いい人だぜみんな。利益ないけど。
どうやったら仲介業者として生き残れるかな？
福岡行くときは営業ゆるゆるの仲介業者
「タカラエステート」をよろしく
仲介手数料無料だし、いい人だぜみんな。利益ないけど。
どうやったら仲介業者として生き残れるかな？
575 ：774号室の住人さん：2008/02/15(金) 18:02:24 ID:+u5C0DhX
エイブルだっけ、仲介料半分って。おそらく地域によるんだろうけど、
川口がカワイソス。とにかく、こっちの条件とかけ離れた物件ばっかり
大量に出してくるんだもん。やっぱノルマきついのかしら？
川口がカワイソス。とにかく、こっちの条件とかけ離れた物件ばっかり
大量に出してくるんだもん。やっぱノルマきついのかしら？
576 ：774号室の住人さん：2008/02/16(土) 18:56:09 ID:CPweM8fk
エイブルは、たまたま住みたい物件がエイブルで仲介だった、て言うなら問題ないと思う。
ただ、エイブルが管理している物件だったら、絶対止めた方がいい。
24時間フルサポートとか言ってて電話は出来るんだけど、「この時間ではどうしようもないので
10時まで待て」って言われる。じゃあ、24時間対応してます！とか言うなよと思う。
ただ、エイブルが管理している物件だったら、絶対止めた方がいい。
24時間フルサポートとか言ってて電話は出来るんだけど、「この時間ではどうしようもないので
10時まで待て」って言われる。じゃあ、24時間対応してます！とか言うなよと思う。
577 ：774号室の住人さん：2008/02/16(土) 22:07:04 ID:H6Xgw7y5
それだけの理由で絶対止めろと言われても
578 ：774号室の住人さん：2008/02/16(土) 22:46:14 ID:+DotwqR+
579 ：774号室の住人さん：2008/02/17(日) 00:31:37 ID:uLyn/jI1
行間の無駄
んで渋谷の不動産屋にも多い
んで渋谷の不動産屋にも多い
580 ：774号室の住人さん：2008/02/17(日) 02:02:39 ID:kO8NCaki
西武線沿線で人気という噂のホームズ逝ってきた。
対応は体育会系で元気がいい。ただし、このくそ寒い時期に
お茶も出ない。話がまとまってる客でもお茶がない。
調子がいいだけ。確かに安い物件は多そうだけど、何かしらワンポイント
問題があるし、ＨＰも殆ど更新がない。これで上場したのか？
対応は体育会系で元気がいい。ただし、このくそ寒い時期に
お茶も出ない。話がまとまってる客でもお茶がない。
調子がいいだけ。確かに安い物件は多そうだけど、何かしらワンポイント
問題があるし、ＨＰも殆ど更新がない。これで上場したのか？
581 ：774号室の住人さん：2008/02/17(日) 15:21:28 ID:vgJOsW2p
平成不動産センターってどうなんすかねえ
どなたか知りませんか？
http://www.heisei-net.jp/images/top0710/top071023_07.jpg
なんか店構えもHPレイアウトも思いっきりそうかカラーなんすけど・・・
どなたか知りませんか？
http://www.heisei-net.jp/images/top0710/top071023_07.jpg
なんか店構えもHPレイアウトも思いっきりそうかカラーなんすけど・・・
582 ：774号室の住人さん：2008/02/17(日) 15:22:30 ID:vgJOsW2p
583 ：774号室の住人さん：2008/02/17(日) 15:24:36 ID:vgJOsW2p
584 ：774号室の住人さん：2008/02/18(月) 18:27:39 ID:gVlK9PHP
ミニミニはどうですか
レオパレスセンターなんて良いんじゃないの。ククク・・・
586 ：774号室の住人さん：2008/02/22(金) 21:45:10 ID:jVjGhJkY
ミニミニ親切でおもしろくて良かったよー！
587 ：774号室の住人さん：2008/02/22(金) 21:56:49 ID:jb1zlsSa
ミニモニいいよねーーー
588 ：774号室の住人さん：2008/02/23(土) 13:18:19 ID:W0kUmC43
千代田区周辺の不動産屋でいいところってどこ？
589 ：本気女：2008/02/23(土) 16:27:05 ID:XciBcZD4
池袋北口のアドバンハウジングの稲垣さんがいいです。本気で好きになってしまいました。マジ、抱かれたい・・・かっこよすぎです(>_<)
590 ：774号室の住人さん：2008/02/23(土) 17:41:11 ID:F8VPdlRF
ありゃりゃあ
個人名出しちゃいましたか・・・
やばいですね・・
個人名出しちゃいましたか・・・
やばいですね・・
591 ：774号室の住人さん：2008/02/23(土) 19:06:10 ID:zSMJAhUl
通報しる
592 ：774号室の住人さん：2008/02/24(日) 01:51:41 ID:6bNS0Tkv
池袋西口の木戸建設はやめとけ。
依頼したことやってくれない。
約束守らない。
最悪。
依頼したことやってくれない。
約束守らない。
最悪。
593 ：774号室の住人さん：2008/02/24(日) 12:59:07 ID:mm8lCvfc
保証人不要はどんなデメリットが？
594 ：774号室の住人さん：2008/02/25(月) 00:19:39 ID:KW5xA4RB
物件の下見の時に、最寄り駅周辺を車で案内してくれたり
近所の最寄りバス停の詳細を教えてくれたりするのは
どこの不動産でもやってるサービスなの？
近所の最寄りバス停の詳細を教えてくれたりするのは
どこの不動産でもやってるサービスなの？
595 ：774号室の住人さん：2008/02/25(月) 02:12:25 ID:VAfqWi3v
>>593
借主側は保証人でも兄弟NGで親しか認められない時とかあるから
親（兄弟）が亡くなってる場合でもokとか。
あと低所得者の親だと審査通り辛いかもしれないからそんな時とか？
貸主側は借主が支払えなくなった場合、保証人に働きかけるより保証会社から
保証金受け取った方が楽、確実だからとか？
あと建築時にバイヤー、管理会社との契約でそっちの方が何らかメリットが
あったからとか？
てか、保証人不要システムって使ったことないけど、本人審査が厳しくなるとか
あるんかね？
借主側は保証人でも兄弟NGで親しか認められない時とかあるから
親（兄弟）が亡くなってる場合でもokとか。
あと低所得者の親だと審査通り辛いかもしれないからそんな時とか？
貸主側は借主が支払えなくなった場合、保証人に働きかけるより保証会社から
保証金受け取った方が楽、確実だからとか？
あと建築時にバイヤー、管理会社との契約でそっちの方が何らかメリットが
あったからとか？
てか、保証人不要システムって使ったことないけど、本人審査が厳しくなるとか
あるんかね？
596 ：774号室の住人さん：2008/02/25(月) 15:42:19 ID:q8JAe2Nr
どなたか有限会社の不動産屋を利用した方は居ませんか？とても気に入った物件があったのですが有限会社の不動産屋で悩んでます。
597 ：774号室の住人さん：2008/02/25(月) 19:31:58 ID:P1AB+xm5
>>596
何を悩むんですか？
何を悩むんですか？
598 ：774号室の住人さん：2008/02/25(月) 20:16:32 ID:OqHgNOUb
599 ：774号室の住人さん：2008/02/26(火) 02:07:45 ID:c4UHmGeR
こんど、大東さんと、コラボすることになりました。
いい部屋ネット大東建託＆タイセイハウジー
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203597292/l50
いい部屋ネット大東建託＆タイセイハウジー
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1203597292/l50
600 ：774号室の住人さん：2008/02/26(火) 03:47:13 ID:ozPbQOm+
株式も有限も賃貸において関係あるの？
601 ：774号室の住人さん：2008/02/26(火) 08:51:49 ID:6yq3q6te
タイセ○と長谷○は絶対にやめとけ。
602 ：774号室の住人さん：2008/02/26(火) 10:20:33 ID:/3P+ZG9B
散々ガイシュツだろうが、池袋のアサックスだけはやめとけ
603 ：774号室の住人さん：2008/02/28(木) 21:08:24 ID:GM5vIUPb
大阪でアパマンショップやピタットハウスなどを回ろうと思っているのですが
店の評価などは良い方なのでしょうか？
店の評価などは良い方なのでしょうか？
604 ：774号室の住人さん：2008/02/28(木) 21:53:41 ID:/v5zLOij
ポラスって結構いいよね・・・・・
605 ：774号室の住人さん：2008/02/28(木) 22:26:43 ID:84pbiSlN
店の評価と言われても…。看板だけじゃなくてその店舗の教育による。
606 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 00:35:16 ID:hdmDque1
物件って見に行ったら契約しないといけないの？
契約する前提じゃないと実際に見せてくれないの？
店頭でそんな風に言われたんだけど。
契約する前提じゃないと実際に見せてくれないの？
店頭でそんな風に言われたんだけど。
607 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 00:49:04 ID:8gv/xg/x
そんなワケないだろがｗ
見に行く＝契約なら
情報誌見ただけで決めるという事と同じじゃないか
見に行く＝契約なら
情報誌見ただけで決めるという事と同じじゃないか
608 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 00:55:06 ID:hdmDque1
そーなのか
何か店で色々探してくれて、実際にみたいなーって言ったら
いいけど、大家の了承もいるんだし、普通は問題なきゃ契約するの前提で行くんだよ？
って言われたよ。
何か店で色々探してくれて、実際にみたいなーって言ったら
いいけど、大家の了承もいるんだし、普通は問題なきゃ契約するの前提で行くんだよ？
って言われたよ。
609 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 01:18:59 ID:hdmDque1
てゆーかさ、賃貸ってアパートとマンションだとマンションの方が安全な気がするんだけど、
そんなことない？
アパートは個人で持ってて、マンションは会社が持ってるって感じがするんだけど。
そんなことない？
アパートは個人で持ってて、マンションは会社が持ってるって感じがするんだけど。
610 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 01:54:43 ID:82uRZNgm
>>609
それは、単なるイメージだろ。
それに、マンションと言ったって特に何か基準がある訳じゃないし・・・
概ね、3階以上でコンクリート造りの“大きな建物”ならマンションと言う程度。
30階建ての億ションの名前が、○○荘とか××アパートでも(･∀･)ｲｲ!!。
それは、単なるイメージだろ。
それに、マンションと言ったって特に何か基準がある訳じゃないし・・・
概ね、3階以上でコンクリート造りの“大きな建物”ならマンションと言う程度。
30階建ての億ションの名前が、○○荘とか××アパートでも(･∀･)ｲｲ!!。
611 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 02:09:52 ID:hdmDque1
そっか。
ところでさ、ネットの賃貸サイトで、明らかに同じ物件なのに
不動産屋が違う名前で登録されてる物件って危ない物件？
てか多重とかで実際にはないのかな
ところでさ、ネットの賃貸サイトで、明らかに同じ物件なのに
不動産屋が違う名前で登録されてる物件って危ない物件？
てか多重とかで実際にはないのかな
612 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 02:16:47 ID:82uRZNgm
>>611
家主が複数の不動産屋と取引してるのは珍しいことじゃない。
家主が複数の不動産屋と取引してるのは珍しいことじゃない。
613 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 08:39:01 ID:H4+Vxmh+
614 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 13:12:07 ID:ZY7YAmHU
615 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 14:20:37 ID:UCVU3cbJ
のぼり目印、連続窃盗 賃貸大手の物件標的
針金で解錠 中国人３被告
川口市などの中国人３人組が、賃貸アパート大手会社が管理・運営する
アパートばかりを狙い、県内を中心に１都５県で約５００件の空き巣を
繰り返していたことが２８日、わかった。
調べによると、３人は２００７年１１月ごろからほぼ毎日、車のカーナビ
を使ってＪＲの主要駅周辺などを回り、のぼり旗を目印に同社のアパート
を探索。玄関ドアの郵便受けを開け、人気のないことを確認すると、ドア
のすき間から針金を入れ、内側のカギを開ける「サムターン回し」という
手口で室内に侵入し、金品を盗んでいた。
３人は「単身向けのアパートが多く、昼間は人がいないうえ、玄関ドアの
形状が同じでやりやすかった」と供述。長さ約１０センチのＬ字形の針金
１本を使い、わずか十数秒で玄関ドアの鍵を開けられたという。
狙われた賃貸アパート大手会社は、日本全国に約２万７０００棟（約４５
万室）のアパートを展開。敷金礼金の要らない家具付きの部屋が売りで、
学生や単身赴任のサラリーマンに人気がある。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20080228-OYT8T00696.htm
針金で解錠 中国人３被告
川口市などの中国人３人組が、賃貸アパート大手会社が管理・運営する
アパートばかりを狙い、県内を中心に１都５県で約５００件の空き巣を
繰り返していたことが２８日、わかった。
調べによると、３人は２００７年１１月ごろからほぼ毎日、車のカーナビ
を使ってＪＲの主要駅周辺などを回り、のぼり旗を目印に同社のアパート
を探索。玄関ドアの郵便受けを開け、人気のないことを確認すると、ドア
のすき間から針金を入れ、内側のカギを開ける「サムターン回し」という
手口で室内に侵入し、金品を盗んでいた。
３人は「単身向けのアパートが多く、昼間は人がいないうえ、玄関ドアの
形状が同じでやりやすかった」と供述。長さ約１０センチのＬ字形の針金
１本を使い、わずか十数秒で玄関ドアの鍵を開けられたという。
狙われた賃貸アパート大手会社は、日本全国に約２万７０００棟（約４５
万室）のアパートを展開。敷金礼金の要らない家具付きの部屋が売りで、
学生や単身赴任のサラリーマンに人気がある。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20080228-OYT8T00696.htm
616 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 14:23:50 ID:u8dFWjva
今週末に町田で物件探したいんだけど、不動産屋の数が多すぎてどこにいけばいいのか分かりません。
オススメの不動産屋ってあります？
またはここだけはやめとけなど。
よろしくお願いします。
オススメの不動産屋ってあります？
またはここだけはやめとけなど。
よろしくお願いします。
617 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 14:24:22 ID:RBN8bEYS
大手とはどこなんでしょうね！？
618 ：774号室の住人さん：2008/02/29(金) 16:26:13 ID:LJto4QST
賃貸営業はこの時期は稼ぎ時なので必死
内見したら契約しないといけないなんて決まりは無い
家主にも、客の悪口は言わない
せっかく申込したのに審査落とされたら苦労が水の泡だしね
大体某大手賃貸仲介会社の話だけど
入りたての素人でも12～4月で２５０～３５０万手取りで稼げるから
みんな眼が血走ってるよ
内見したら契約しないといけないなんて決まりは無い
家主にも、客の悪口は言わない
せっかく申込したのに審査落とされたら苦労が水の泡だしね
大体某大手賃貸仲介会社の話だけど
入りたての素人でも12～4月で２５０～３５０万手取りで稼げるから
みんな眼が血走ってるよ
619 ：774号室の住人さん：2008/03/02(日) 15:43:51 ID:4Ew5bR2t
近くの物件を見たいのに、まず遠い店まで絶対来いっていう理由は何ですか？
620 ：774号室の住人さん：2008/03/02(日) 15:48:45 ID:DvpsYAjp
>>619
もっとかみ砕いてくれる？
もっとかみ砕いてくれる？
621 ：774号室の住人さん：2008/03/02(日) 16:42:24 ID:PwvxOX85
きっと、>>619が言いたいのは例えればこうだ
家から近くの物件を見に行きたいのに、不動産屋が隣町や隣の市にあったりして、
電話したらまず不動産屋の店舗に一回来いって言われたんだな。
物件はすぐ近くあるのに、遠い店に行く意味はなんだと言いたいんだろうな。
それは俺も思ってる。
家から近くの物件を見に行きたいのに、不動産屋が隣町や隣の市にあったりして、
電話したらまず不動産屋の店舗に一回来いって言われたんだな。
物件はすぐ近くあるのに、遠い店に行く意味はなんだと言いたいんだろうな。
それは俺も思ってる。
622 ：619：2008/03/02(日) 18:23:05 ID:4Ew5bR2t
623 ：774号室の住人さん：2008/03/02(日) 22:26:16 ID:mPzk+ebm
>>622
物件見せる前に店舗に来させて、書類作るからだよ。
住所とか名前とか条件とか色々聞いて、見たいって言ってるのとは
違う物件もいくつか出してきて、色々連れまわすわけ。
その方が、契約させる確立上がるでしょ。
見たくも無い物件さんざん見せられて、本命の物件は一番最後。
くたくたになった所で「もう、ここでいいです」ってなるのを狙ってるｗ
物件見せる前に店舗に来させて、書類作るからだよ。
住所とか名前とか条件とか色々聞いて、見たいって言ってるのとは
違う物件もいくつか出してきて、色々連れまわすわけ。
その方が、契約させる確立上がるでしょ。
見たくも無い物件さんざん見せられて、本命の物件は一番最後。
くたくたになった所で「もう、ここでいいです」ってなるのを狙ってるｗ
624 ：774号室の住人さん：2008/03/02(日) 22:48:25 ID:SH0M5LPW
いかにも仕事したことないやつの意見っぽいな
この繁忙期に目の前で待つ客を待たせてまでよくわからん
電話の主のアポ優先するわけがない
この繁忙期に目の前で待つ客を待たせてまでよくわからん
電話の主のアポ優先するわけがない
625 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 08:52:18 ID:mVwnUXml
アセットスクエアというところを知っている人いたら
情報下さい。渋谷や新宿などに店舗があるみたいなんですが
情報下さい。渋谷や新宿などに店舗があるみたいなんですが
626 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 13:53:04 ID:PcqkoHkD
627 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 15:54:11 ID:/vbCMsnl
>>626
腐れ営業乙
腐れ営業乙
628 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 16:29:39 ID:Sq4cRKa2
アパマンクラブ（？）ってとこいいよ。
このサイトに載ってる物件は月の料金は高いほうだけど内容的には他の
不動産屋よりは全然いいと思う。
このサイトに載ってる物件は月の料金は高いほうだけど内容的には他の
不動産屋よりは全然いいと思う。
629 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 19:06:26 ID:A8Ph9wW8
あ、私も前住んでたマンションは、アパ○ンクラブで借りたよ。
私の住んでる地域では、分譲賃貸を多く持ってたみたい。
対応は別に普通だった。
部屋出る時も、特に何か請求されることもなかったし。
私の住んでる地域では、分譲賃貸を多く持ってたみたい。
対応は別に普通だった。
部屋出る時も、特に何か請求されることもなかったし。
630 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 19:18:02 ID:xoiW1YE+
春から大学行くんだけど
大学生協と提携してる不動産がやっぱ安心だよね？
見た目ちょい怖めの父と気合い入れて回ろうと思う
大学生協と提携してる不動産がやっぱ安心だよね？
見た目ちょい怖めの父と気合い入れて回ろうと思う
631 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 20:31:23 ID:xbcJ5hmr
先に条件をがっちり準備していったほうがいいよ。
2chのテンプレみたいな。
自分はネットで条件に合いそうな物件探して、案件の多そうな不動産屋に
メールで下みたいな条件付けてアポを取った。
忙しくてもこっちがちゃんとやれば向こうもきちんと対応せざるを得ないはず。
【希望路線・駅】○○線××～△△あたりまで
【家賃】○万円まで（管理費含む）
【種別】マンション
【間取り】1DK～2K
【駅からの距離】10分以内（都心から離れる場合は徒歩5分以内程度）
【築年数】１５年以内（但しリフォームしてきれいな場合はそれ以上もあり）
【その他希望条件（希望順位は上から順）】
・２階以上
・RC構造
・BT別
・エアコン
・室内洗濯機置場
【補足】
・今住んでいる部屋では騒音に悩まされたというのもあるので、
できればRC構造か、１フロア１住居のような隣と接しない
静かな部屋が良い。
2chのテンプレみたいな。
自分はネットで条件に合いそうな物件探して、案件の多そうな不動産屋に
メールで下みたいな条件付けてアポを取った。
忙しくてもこっちがちゃんとやれば向こうもきちんと対応せざるを得ないはず。
【希望路線・駅】○○線××～△△あたりまで
【家賃】○万円まで（管理費含む）
【種別】マンション
【間取り】1DK～2K
【駅からの距離】10分以内（都心から離れる場合は徒歩5分以内程度）
【築年数】１５年以内（但しリフォームしてきれいな場合はそれ以上もあり）
【その他希望条件（希望順位は上から順）】
・２階以上
・RC構造
・BT別
・エアコン
・室内洗濯機置場
【補足】
・今住んでいる部屋では騒音に悩まされたというのもあるので、
できればRC構造か、１フロア１住居のような隣と接しない
静かな部屋が良い。
632 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 21:23:15 ID:weFRvCaB
つうか普通条件いくつもつけるもんじゃないか？
俺だけなのか？
みんななんとなーく借りに行って何となーく決めてるのか？
俺だけなのか？
みんななんとなーく借りに行って何となーく決めてるのか？
633 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 21:29:22 ID:xbcJ5hmr
条件はみんな多少考えていくと思うよ。
自分が言いたいのはなるべく先に条件を目に見える形で
渡しといて、不動産屋訪問時に10件ぐらい用意しておいてもらう
ほうがいいってこと。
自分が言いたいのはなるべく先に条件を目に見える形で
渡しといて、不動産屋訪問時に10件ぐらい用意しておいてもらう
ほうがいいってこと。
634 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 21:42:13 ID:8OtliM/r
アパ○ンショップのHPで検索した物件のほぼ100％がnewなのは何なんだよ
635 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 22:27:18 ID:vYtaE5xz
結局、大手だとアパマンが一番良いのかな、このスレ読んでる限りだと。
636 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 22:38:04 ID:EIT0dqfj
アパマンが良いなんて意見あったっけ？
637 ：774号室の住人さん：2008/03/03(月) 22:56:16 ID:vYtaE5xz
ざっとだけど、そのスレ読んでてアパマンが一番良さそうな印象を受けたけど
もしかして良くないの？
もしかして良くないの？
638 ：774号室の住人さん：2008/03/04(火) 11:22:36 ID:vet5oUwl
新大阪のミニミニは最悪
639 ：774号室の住人さん：2008/03/04(火) 13:10:54 ID:QlO5DUl/
俺はアパマンで部屋探して契約したよ
別に対応悪いとかそういうことはなかったしいいんじゃないか？
担当の兄ちゃんがやたらイケメンで嫉妬したが
別に対応悪いとかそういうことはなかったしいいんじゃないか？
担当の兄ちゃんがやたらイケメンで嫉妬したが
640 ：774号室の住人さん：2008/03/04(火) 22:22:14 ID:+3x3NA8b
アパマンは二度と行かないな
数年前だからよく覚えてないが嫌な思いしたことだけは覚えてる
数年前だからよく覚えてないが嫌な思いしたことだけは覚えてる
641 ：774号室の住人さん：2008/03/05(水) 20:45:13 ID:ORhtYVNU
店どうこうじゃなくて担当者の問題だろ
642 ：774号室の住人さん：2008/03/05(水) 21:59:11 ID:Kx4Av4gJ
アパ○ンはデブな社員がやる気なさそうだった。
連絡しますって言って一向に電話ないから
見学はこっちから連絡してキャンセルした。
女で低収入だから客扱いされなかったのかな。
エイブル行ったら妙に色気のあるお兄さんがテキパキやってくれて
ちょっと惚れそうになった。
何時間も若いお兄さんと二人だったから楽しかったけど疲れた。
連絡しますって言って一向に電話ないから
見学はこっちから連絡してキャンセルした。
女で低収入だから客扱いされなかったのかな。
エイブル行ったら妙に色気のあるお兄さんがテキパキやってくれて
ちょっと惚れそうになった。
何時間も若いお兄さんと二人だったから楽しかったけど疲れた。
643 ：774号室の住人さん：2008/03/06(木) 03:35:17 ID:dVc2BYft
ホームメイトは良いのか？ホームメイトで良い物件見つけたのだが
644 ：774号室の住人さん：2008/03/06(木) 06:12:33 ID:vp7GPiDR
某賃貸会社にて
上司「お前ら！ゲンコウ出ししとけよ！来月客来なくなるぞ！」
新人「うす！」
上司2「新人君、ゲンコウの出し方知ってる？」
新人「知らないっす」
上司2「じゃあ教えるね」
上司2「まず、レインズで調べてみるか、地場の不動産に電話をかける」
上司2「その時の条件なんだけど」
上司2「山手線なら二階以上、ＢＴ別で七万円以下」
上司2「これが、最低条件。バランス釜でも良いよ客はＢＴ別しかみないから」
上司2「見つかって、図面を送って貰ったら次にすることはね」
上司2「ネットに掲載して良いか聞くこと」
上司2「もし駄目なら、しょうがない。直接来た客に見せて良いよ」
上司2「あとね、ゲンコウとしてネットに出した物件で決めないようにね」
上司2「他の不動産屋で決まっちゃったなら、しょうがないけど」
上司2「基本的に客を釣る為にネットに載せるし」
上司2「みんなで少ない時間で一生懸命出したゲンコウでしょ？」
上司2「だから、もったいないじゃん？だからゲンコウ物件じゃ決めないようにね」
これはただの私の妄想です。皆さん、真に受けないように
上司「お前ら！ゲンコウ出ししとけよ！来月客来なくなるぞ！」
新人「うす！」
上司2「新人君、ゲンコウの出し方知ってる？」
新人「知らないっす」
上司2「じゃあ教えるね」
上司2「まず、レインズで調べてみるか、地場の不動産に電話をかける」
上司2「その時の条件なんだけど」
上司2「山手線なら二階以上、ＢＴ別で七万円以下」
上司2「これが、最低条件。バランス釜でも良いよ客はＢＴ別しかみないから」
上司2「見つかって、図面を送って貰ったら次にすることはね」
上司2「ネットに掲載して良いか聞くこと」
上司2「もし駄目なら、しょうがない。直接来た客に見せて良いよ」
上司2「あとね、ゲンコウとしてネットに出した物件で決めないようにね」
上司2「他の不動産屋で決まっちゃったなら、しょうがないけど」
上司2「基本的に客を釣る為にネットに載せるし」
上司2「みんなで少ない時間で一生懸命出したゲンコウでしょ？」
上司2「だから、もったいないじゃん？だからゲンコウ物件じゃ決めないようにね」
これはただの私の妄想です。皆さん、真に受けないように
645 ：774号室の住人さん：2008/03/06(木) 16:06:08 ID:w3O5MpT0
ピタットで契約した
担当も親切だし大満足
担当も親切だし大満足
646 ：774号室の住人さん：2008/03/06(木) 21:36:16 ID:TTAe0bdV
ダイワハウスってどうですか？
647 ：774号室の住人さん：2008/03/08(土) 19:38:42 ID:ek1X7CpM
オレさ、火曜日に正社員の面接行ったのね｡もうこれで20数社目｡
今まで全部駄目だった｡
それで､その日は車でしか行けないところだったんで､
オフクロが仕事を休んで付き添ってくれた｡
駐車場の社内にオフクロを待たせて面接してもらった｡
出てきたのは社長と人事課長｡社長が絵に書いたような悪人顔でさ｡
鼻くそほじりながら履歴書見て｢職歴なし?あんたもう30だろ?｣
｢ﾊﾞｲﾄなら経験あるっていったって職歴なしは職歴なしだろう?｣
｢うちでそんなの雇うわけないだろ?もう帰ってくれ｡用はないだろ｡終わり終わり｣
車に戻るとオフクロは面接には触れず､｢また寒くなるんだって､今ﾗｼﾞｵで言ってた｣
｢ごはん食べて帰ろうか｣って｡
無言のままうどん屋に入ってｶﾂ丼食べた｡
そしたらオフクロが｢受かるといいねｰ｣って言うからさ､オレ、答えに困っちゃってさ｡
で､いろんな言い訳考えた末に、正直に、｢いや､駄目だったんだ､今日も｣といった｡
そしたらオフクロ､｢また次も送っていくよ､ｶﾂ丼､あんまりおいしくなかったね｣だって｡
今まで全部駄目だった｡
それで､その日は車でしか行けないところだったんで､
オフクロが仕事を休んで付き添ってくれた｡
駐車場の社内にオフクロを待たせて面接してもらった｡
出てきたのは社長と人事課長｡社長が絵に書いたような悪人顔でさ｡
鼻くそほじりながら履歴書見て｢職歴なし?あんたもう30だろ?｣
｢ﾊﾞｲﾄなら経験あるっていったって職歴なしは職歴なしだろう?｣
｢うちでそんなの雇うわけないだろ?もう帰ってくれ｡用はないだろ｡終わり終わり｣
車に戻るとオフクロは面接には触れず､｢また寒くなるんだって､今ﾗｼﾞｵで言ってた｣
｢ごはん食べて帰ろうか｣って｡
無言のままうどん屋に入ってｶﾂ丼食べた｡
そしたらオフクロが｢受かるといいねｰ｣って言うからさ､オレ、答えに困っちゃってさ｡
で､いろんな言い訳考えた末に、正直に、｢いや､駄目だったんだ､今日も｣といった｡
そしたらオフクロ､｢また次も送っていくよ､ｶﾂ丼､あんまりおいしくなかったね｣だって｡
648 ：アンパンマンチョップ：2008/03/08(土) 20:29:32 ID:m3Gr1iRc
賃貸の不動産屋は貸し主の代わりに部屋を紹介してるだけなんでね～文句有るなら安い家賃で高望みせずに、納得出来る物件で、それなりの家賃払いなさい！
649 ：774号室の住人さん：2008/03/08(土) 21:08:57 ID:38mYWd+S
今春から一人暮らしする予定で部屋を探してるんですが、レオパレスってどうなんでしょう？
壁が薄くて隣りの部屋の声や２階の物音などが丸聞こえだとか…
今も住んでる方、いらっしゃいませんか？
壁が薄くて隣りの部屋の声や２階の物音などが丸聞こえだとか…
今も住んでる方、いらっしゃいませんか？
650 ：774号室の住人さん：2008/03/08(土) 21:09:35 ID:GM4DPMbE
651 ：774号室の住人さん：2008/03/08(土) 22:23:28 ID:aa4NX9La
私もピタットハウスで借りたけど、
親切だし、てきぱきしていてすぐに話をすすめてくれてよかった
親切だし、てきぱきしていてすぐに話をすすめてくれてよかった
652 ：774号室の住人さん：2008/03/08(土) 22:45:34 ID:ek1X7CpM
だ！だめだ！
両親が高齢で定年だから保証人にゃあなれない！
両親が高齢で定年だから保証人にゃあなれない！
653 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 00:36:48 ID:Ez8Gtl9i
そんな時の保証会社
654 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 07:07:43 ID:1/i/PXQL
エイ○ルだけはやめとけ
655 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 10:22:39 ID:VgxCP5hm
仲介手数料について
真面目に説明できる業者はいないよな
触れられたくないし
真面目に説明できる業者はいないよな
触れられたくないし
656 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 10:43:15 ID:TPBQwnpQ
俺は『賃貸住宅サービス』に行ったけど、俺の担当の人は良かったで☆
仲介料半月分やったけど、『仲介料を借主、ネット掲載料などは貸主からもらってそれが利益になる』て言ってた(^^)
仲介料半月分やったけど、『仲介料を借主、ネット掲載料などは貸主からもらってそれが利益になる』て言ってた(^^)
657 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 14:20:14 ID:wpHdzrmt
イー○ームナビと三越○宅ってどう？
658 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 16:29:24 ID:whmnMqzM
659 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 16:45:34 ID:79P2BOim
福岡の不動産は全部クソ、これが真実。
敷4取って、9割返さないとか素で契約書に書いてる時もあるしな。
マジで最悪だぞ。
敷4取って、9割返さないとか素で契約書に書いてる時もあるしな。
マジで最悪だぞ。
660 ：774号室の住人さん：2008/03/09(日) 18:58:58 ID:VgxCP5hm
661 ：774号室の住人さん：2008/03/10(月) 09:34:09 ID:aJmicAyu
アールエイジってどうですか？
662 ：774号室の住人さん：2008/03/13(木) 01:27:59 ID:dZaYOXI5
〇ッグってどうよ？
663 ：774号室の住人さん：2008/03/13(木) 23:28:33 ID:OvA3jqhi
東京の中央区に引っ越すんだけど、どこの不動産がいい？
664 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 03:16:06 ID:qSMQZY5U
今度、住まいの森銀座店に行こうと思ってます。
どうですか？
どうですか？
665 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 03:17:04 ID:qSMQZY5U
今度、住まいの森銀座店に行こうと思ってます。
どうですか？
どうですか？
666 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 03:35:04 ID:8MPD7OJ9
都内の物件情報は共通化されていて、
不動産屋は何件回っても同じ結果だった。
結局、接客が一番穏やかだったネ●スト●アってとこで決めた。
不動産屋は何件回っても同じ結果だった。
結局、接客が一番穏やかだったネ●スト●アってとこで決めた。
667 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 03:58:09 ID:fVKRW8Kg
668 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 19:52:26 ID:HZDvrFhc
アドバイスお願いします。春から大学生です
同じ価格の二つの物件で迷っています
１、築６年 木造 個別で光回線 スーパーや家具・本屋など娯楽施設も近辺に
しかし、大学行きのバス停まで徒歩２５分・・・
２、新築 RC ＡＤＳＬ回線住人でシェア プロバイダはＤＩＯＮ 大学までは徒歩５分
しかし、スーパーまではバスに乗る必要がある
ＡＤＳＬ回線を住人でシェアすると速度はだいぶ違うでしょうか？？？
同じ価格の二つの物件で迷っています
１、築６年 木造 個別で光回線 スーパーや家具・本屋など娯楽施設も近辺に
しかし、大学行きのバス停まで徒歩２５分・・・
２、新築 RC ＡＤＳＬ回線住人でシェア プロバイダはＤＩＯＮ 大学までは徒歩５分
しかし、スーパーまではバスに乗る必要がある
ＡＤＳＬ回線を住人でシェアすると速度はだいぶ違うでしょうか？？？
669 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 21:19:39 ID:uLv7UIQn
バス停まで25分で、そっからバスで何分？
俺なら断然１を選ぶ。高速バスで3時間とかじゃなきゃなｗ
普通にバスで2,30分なら通学1時間もかからず全然おｋじゃないか
２の学校は近いけどプライベート環境なにもなしってのは辛いと思うよ。
ながーい夏休み、生活するのに必要なもん買うのに毎日とは言わずともバスに乗るは嫌じゃないか？
俺なら断然１を選ぶ。高速バスで3時間とかじゃなきゃなｗ
普通にバスで2,30分なら通学1時間もかからず全然おｋじゃないか
２の学校は近いけどプライベート環境なにもなしってのは辛いと思うよ。
ながーい夏休み、生活するのに必要なもん買うのに毎日とは言わずともバスに乗るは嫌じゃないか？
670 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 21:26:20 ID:uLv7UIQn
そうそう
回線速度だけど、自分も周りの住人もたまに検索する程度しかネット使わないならそんなに気にならないと思う
状況によるけど。みんなが24hニコニコでも見てれば重いだろうし。
P2Pしまくりなら重いだろうし。
ただ住人が500人も1000人もいたら話は別ｗ
回線速度だけど、自分も周りの住人もたまに検索する程度しかネット使わないならそんなに気にならないと思う
状況によるけど。みんなが24hニコニコでも見てれば重いだろうし。
P2Pしまくりなら重いだろうし。
ただ住人が500人も1000人もいたら話は別ｗ
671 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 22:11:07 ID:HZDvrFhc
親切にありがとうございます
さらに詳しい事がわかったので書いときます
１、エアコン、バス・トイレ独立、ケーブルテレビ
フローリング、照明器具、IHクッキングヒーター、光インターネット無料
バス停まで徒歩２５分と大学までバスが３０分らしいです
ただ、雪がひどい地域なので・・・
２、 ７部屋+事務所があるそうです。
エアコン、オートロック、バルコニー、バス・トイレ独立、複層ガラス
バストイレ別/暖房便座/バルコニ/サンルーム/南向/複層ガラス/オートロック/
オール電化/エアコン/インターネット使い放題
さらに詳しい事がわかったので書いときます
１、エアコン、バス・トイレ独立、ケーブルテレビ
フローリング、照明器具、IHクッキングヒーター、光インターネット無料
バス停まで徒歩２５分と大学までバスが３０分らしいです
ただ、雪がひどい地域なので・・・
２、 ７部屋+事務所があるそうです。
エアコン、オートロック、バルコニー、バス・トイレ独立、複層ガラス
バストイレ別/暖房便座/バルコニ/サンルーム/南向/複層ガラス/オートロック/
オール電化/エアコン/インターネット使い放題
672 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 22:21:05 ID:X3eIPZ00
>>668
ADSLシェアする集合住宅なんて聞いたことないけど、体感速度なんて
引き込むまでの元々の回線速度と他の住人の使い方とあなたの使い方次第でしょ。
そんなに速度が気になるならオーナーに光の導入を提案してみれば？
時期的にBフレの導入費サービスもあるかもしれんから導入してくれるかもしれん。
てか、優先したい条件を上位から整理してみなよ。何を重視したいのか。
で、それぞれ他の手段はないのか考える。
スーパーまでバスに乗らなきゃならないなら自転車買って解決するかとか。
で、それ込みで再度優先順位を整理する。
俺も今月引っ越したけど妥協できないところは賃料を妥協して他の条件を優先した。
100%満足出来る物件なんて無いのは分かってると思うけど
どこかで妥協しなきゃならないんだから何とか決めなきゃね。
ADSLシェアする集合住宅なんて聞いたことないけど、体感速度なんて
引き込むまでの元々の回線速度と他の住人の使い方とあなたの使い方次第でしょ。
そんなに速度が気になるならオーナーに光の導入を提案してみれば？
時期的にBフレの導入費サービスもあるかもしれんから導入してくれるかもしれん。
てか、優先したい条件を上位から整理してみなよ。何を重視したいのか。
で、それぞれ他の手段はないのか考える。
スーパーまでバスに乗らなきゃならないなら自転車買って解決するかとか。
で、それ込みで再度優先順位を整理する。
俺も今月引っ越したけど妥協できないところは賃料を妥協して他の条件を優先した。
100%満足出来る物件なんて無いのは分かってると思うけど
どこかで妥協しなきゃならないんだから何とか決めなきゃね。
673 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 22:29:39 ID:m3qlc9ML
興和アシスト
674 ：６６８：2008/03/17(月) 22:36:32 ID:HZDvrFhc
う～ん、僕はP2Pは今のところ使用したいと思うこともないので
速度に関しては特別重いということがない限り大丈夫です。
残りはスーパーか大学かをとるかの問題ですかね・・・
スーパーを取ると、バス停までの徒歩25分が問題かも
不動産屋の言う事だから25分じゃ着けない気もするんですよ・・・
あと、雪が深い場所なんで冬になると大変らしいです。
大学を取ると周りは木しかないんですよ
コンビニすらない状況が・・・
あれこれ3日間悩んでます・・・
速度に関しては特別重いということがない限り大丈夫です。
残りはスーパーか大学かをとるかの問題ですかね・・・
スーパーを取ると、バス停までの徒歩25分が問題かも
不動産屋の言う事だから25分じゃ着けない気もするんですよ・・・
あと、雪が深い場所なんで冬になると大変らしいです。
大学を取ると周りは木しかないんですよ
コンビニすらない状況が・・・
あれこれ3日間悩んでます・・・
675 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 22:40:46 ID:uLv7UIQn
豪雪地方か・・・
なら２だなｗｗｗ
食料は一週間分溜め込むとかどうにかするしかないだろうけど。
どのみち雪が酷いなら冬は毎日買い物にはいけないだろう
２回書いてあるけど、寒い地方なら２の複層ガラスは重宝すると思う。首都圏にいるから効果がどれほどかは分からないけど。
つか俺なら追加条件見たら断然２だと思う。
大学卒業したらその家は出ちゃうんだろ。
なら２だなｗｗｗ
食料は一週間分溜め込むとかどうにかするしかないだろうけど。
どのみち雪が酷いなら冬は毎日買い物にはいけないだろう
２回書いてあるけど、寒い地方なら２の複層ガラスは重宝すると思う。首都圏にいるから効果がどれほどかは分からないけど。
つか俺なら追加条件見たら断然２だと思う。
大学卒業したらその家は出ちゃうんだろ。
676 ：６６８：2008/03/17(月) 22:55:18 ID:HZDvrFhc
本当に何度もすみません
>>675
1の場合はスーパーがほぼ横にショッピングモールと家具店、ホームセンター
服のしまむら、ユニクロ、中古屋（いろいろな物の）、１００円ショップ、さまざまな飲食店
1について1番重要な書き忘れたことを書きます
その地方にはバスの路線が2つあり
A停（大学にも行くもの）に徒歩25分
B停（大学に行かない）は1分です
家でも意見が分かれていて決まりません・・
>>675
1の場合はスーパーがほぼ横にショッピングモールと家具店、ホームセンター
服のしまむら、ユニクロ、中古屋（いろいろな物の）、１００円ショップ、さまざまな飲食店
1について1番重要な書き忘れたことを書きます
その地方にはバスの路線が2つあり
A停（大学にも行くもの）に徒歩25分
B停（大学に行かない）は1分です
家でも意見が分かれていて決まりません・・
677 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 23:24:36 ID:MV513uy5
２だな。
毎日通学だけで往復2時間以上なんて、ぞっとするぜ。
1日中ネットしているわけじゃなきゃ、ADSLで十分だろ。
毎日通学だけで往復2時間以上なんて、ぞっとするぜ。
1日中ネットしているわけじゃなきゃ、ADSLで十分だろ。
678 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 23:41:20 ID:uLv7UIQn
別に通学時間片道１時間程度なんか普通だろ？
通勤ならなおさら。どんだけなまけてんだよｗ
つかバス停Bから乗り継いで大学いけないの？それならまぁ少しは考えるけど。
家から1分のバス停Bからバスに10分くらい乗って、そこから大学行きのバスに乗り換えて更に20分とかなら通えなくはないよな。
まぁ、そのスーパーやら服屋やら、それだけまとまってるなら、週に一回、冬以外はチャリで、
冬はバスか友達の車とかで買い物行けばいいだけだ。
変な話、大学内にも学食とか売店とかあるだろ？場所によってコンビニやマックや銀行や・・・と様々な施設あるんだから、
そこで食料も調達すればよくね？
やっぱり俺は２だな。
まぁ後は、自分の考えと、実際に学校に通うであろう朝の時間帯にそこで家から学校に行ってみるとかして色々考えてみたらどうよ。
親の意見とか、学校に通学遠いと大変か聞いてみるのも手だろう
通勤ならなおさら。どんだけなまけてんだよｗ
つかバス停Bから乗り継いで大学いけないの？それならまぁ少しは考えるけど。
家から1分のバス停Bからバスに10分くらい乗って、そこから大学行きのバスに乗り換えて更に20分とかなら通えなくはないよな。
まぁ、そのスーパーやら服屋やら、それだけまとまってるなら、週に一回、冬以外はチャリで、
冬はバスか友達の車とかで買い物行けばいいだけだ。
変な話、大学内にも学食とか売店とかあるだろ？場所によってコンビニやマックや銀行や・・・と様々な施設あるんだから、
そこで食料も調達すればよくね？
やっぱり俺は２だな。
まぁ後は、自分の考えと、実際に学校に通うであろう朝の時間帯にそこで家から学校に行ってみるとかして色々考えてみたらどうよ。
親の意見とか、学校に通学遠いと大変か聞いてみるのも手だろう
679 ：774号室の住人さん：2008/03/17(月) 23:58:06 ID:HZDvrFhc
>>678
スーパーなどが固まっているのは繁栄街にある１の物件です
2の物件の周りは本当に何もなく山の頂上ですｗｗｗ
バイトをする場所も周りにありません。
一番近くの自販機にジュース会に行くより大学で買った方が速いという罠がｗ
もう家族の意見もまとまらないので
もうすぐ駅について夜行列車に乗って
現地に見てきますｗｗｗ
終わった後か現地に着いた後に、またここに来ます
では、グッナイ～
スーパーなどが固まっているのは繁栄街にある１の物件です
2の物件の周りは本当に何もなく山の頂上ですｗｗｗ
バイトをする場所も周りにありません。
一番近くの自販機にジュース会に行くより大学で買った方が速いという罠がｗ
もう家族の意見もまとまらないので
もうすぐ駅について夜行列車に乗って
現地に見てきますｗｗｗ
終わった後か現地に着いた後に、またここに来ます
では、グッナイ～
680 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 10:23:20 ID:gQV6xo6g
アパマン行こうと思うんだが無職ってキツイ？
681 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 17:44:13 ID:NF8oZyhP
だんぜん1だな！！！！！！
682 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 20:33:28 ID:skAjPr7x
今日、実際に行って来て絶句しました・・・
１、部屋から大学までのバス停まで歩いてみたのですが
徒歩1時間以上軽くかかりました・・・
この山の上にあります。（注）斜めには取っていません
http://imepita.jp/20080318/731000
２、不動産屋に行くまでに物件近くの住人に話を聞いてみた所
・雪がひどく通行禁止になる
・スーパーというよりコンビニ系
・2ヶ月に1ッ回ぐらい熊が出るらしい
・住人「自転車？ 軽四・原付でさえ、ここらの坂は上れないのに
あんたな～に言ってる」
仕方がないので別の場所を借りたのですが
昔見たいに不動産y○ザってないですよね？
大学のオススメ物件やヤフー物件にあったものを選んだのですが・・・
１、部屋から大学までのバス停まで歩いてみたのですが
徒歩1時間以上軽くかかりました・・・
この山の上にあります。（注）斜めには取っていません
http://imepita.jp/20080318/731000
２、不動産屋に行くまでに物件近くの住人に話を聞いてみた所
・雪がひどく通行禁止になる
・スーパーというよりコンビニ系
・2ヶ月に1ッ回ぐらい熊が出るらしい
・住人「自転車？ 軽四・原付でさえ、ここらの坂は上れないのに
あんたな～に言ってる」
仕方がないので別の場所を借りたのですが
昔見たいに不動産y○ザってないですよね？
大学のオススメ物件やヤフー物件にあったものを選んだのですが・・・
683 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 21:10:15 ID:NF8oZyhP
不動産変えろ！！！！！
684 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 23:01:07 ID:4VLVAbge
しかし、大学なら生協が下宿先とか学生向けとかを斡旋してくれるものじゃないのか？
685 ：774号室の住人さん：2008/03/18(火) 23:41:35 ID:skAjPr7x
>>684
何故か大学や専門学校などが固まってあるんだよ
だから、いい物件は推薦組みがすでに持っていくんだよ・・・・
だから、残るのはわけあり地方やわけあり物件なんだ
ちなみに俺が決めた物件は
築16年 木造 ９畳 月３万４千円
リモコンで天井照明 TVインターホン 2008年に発売したエアコンが設備
スーパー・飲食店街まで徒歩1分
繁栄街まで徒歩20分の部屋にしたよ
気になる所は車の場合の駐車場まで3キロある・・・
何故か大学や専門学校などが固まってあるんだよ
だから、いい物件は推薦組みがすでに持っていくんだよ・・・・
だから、残るのはわけあり地方やわけあり物件なんだ
ちなみに俺が決めた物件は
築16年 木造 ９畳 月３万４千円
リモコンで天井照明 TVインターホン 2008年に発売したエアコンが設備
スーパー・飲食店街まで徒歩1分
繁栄街まで徒歩20分の部屋にしたよ
気になる所は車の場合の駐車場まで3キロある・・・
686 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 00:37:18 ID:lSZIAsXW
そんな大学にした理由はいろいろあるんだろうが、
俺が受験した時はキャンパスの立地まで考慮したけどな。
まぁ4年間の我慢。次に生かせばいい。
俺が受験した時はキャンパスの立地まで考慮したけどな。
まぁ4年間の我慢。次に生かせばいい。
687 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 01:29:48 ID:R1923Efl
相談してもいいですか？
今日不動産屋行ってきたんだ。なるべく初期費用かからない物件探してまして。
敷金礼金０で家賃も安くて立地条件も悪くないから正直決めちゃいたかった。
でもすげー止められた。生活保護相談！ってのがオススメしない理由だって。
「夜中に奇声あげたり壁ドンドン叩かれたりするかもしれないからオススメしない。他に良い物件出すから。」の一点張りで詳しく話してくれなかったんだ。
他の物件出してくれたんだけど敷金礼金０の魅力にはなかなか勝てず。それでもあそこより良い物件を出すとの事。
素直に他にした方がいいですか？生活保護相談！って書いてある物件ってそんなに悪いもんなんですか？
今日不動産屋行ってきたんだ。なるべく初期費用かからない物件探してまして。
敷金礼金０で家賃も安くて立地条件も悪くないから正直決めちゃいたかった。
でもすげー止められた。生活保護相談！ってのがオススメしない理由だって。
「夜中に奇声あげたり壁ドンドン叩かれたりするかもしれないからオススメしない。他に良い物件出すから。」の一点張りで詳しく話してくれなかったんだ。
他の物件出してくれたんだけど敷金礼金０の魅力にはなかなか勝てず。それでもあそこより良い物件を出すとの事。
素直に他にした方がいいですか？生活保護相談！って書いてある物件ってそんなに悪いもんなんですか？
688 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 02:06:50 ID:c5/qbZt9
敷金・礼金０っていうのに惑わされると駄目だ
変な所でケチらないほうがいいよ
逆に敷金・礼金がタダには何かあると疑った方がいい
(壁や設備、自分が部屋を出るときにその元値が取れるほどボラれるとか)
おれの場合は隣の部屋も見せて貰うふりをして、声がどれだけ伝わるか友人と実験したよ
それぐらい、壁に気をつけた方がいい
変な所でケチらないほうがいいよ
逆に敷金・礼金がタダには何かあると疑った方がいい
(壁や設備、自分が部屋を出るときにその元値が取れるほどボラれるとか)
おれの場合は隣の部屋も見せて貰うふりをして、声がどれだけ伝わるか友人と実験したよ
それぐらい、壁に気をつけた方がいい
689 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 03:41:28 ID:XeYndJee
長くてすいません…。でもどなたか教えてください。
自分は今年から東洋大の国際地域学部に通う者です。
国際地域学部は今までは群馬のキャンパスに４年間通うということだったのですが、去年？一昨年？に「国際地域学部は2009年に東京のキャンパスへ移行する」ということが決定していたらしく、自分は１年間だけ群馬キャンパスへ通います。
そこで質問なんですが、
①部屋を借りる際に１年契約でも大丈夫なのか？
もし①が通った場合
②不動産or大家から「１年だけなら礼金もうちょっと出してもらわなきゃ」と言われるのか
③逆にこっちから「１年だけなんでもうちょっと安く！」と交渉するのは可能か？(初めて借りるので、この交渉が常識的かどうかも分からないんです…)
本当に長くてすいません！よろしくお願いします！
自分は今年から東洋大の国際地域学部に通う者です。
国際地域学部は今までは群馬のキャンパスに４年間通うということだったのですが、去年？一昨年？に「国際地域学部は2009年に東京のキャンパスへ移行する」ということが決定していたらしく、自分は１年間だけ群馬キャンパスへ通います。
そこで質問なんですが、
①部屋を借りる際に１年契約でも大丈夫なのか？
もし①が通った場合
②不動産or大家から「１年だけなら礼金もうちょっと出してもらわなきゃ」と言われるのか
③逆にこっちから「１年だけなんでもうちょっと安く！」と交渉するのは可能か？(初めて借りるので、この交渉が常識的かどうかも分からないんです…)
本当に長くてすいません！よろしくお願いします！
690 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 06:41:48 ID:aUTfSa6b
前提として、契約期間は基本的にすでに決まっているもの。
１年契約の部屋は探せばいくらでもあるし、
そもそも２年契約の部屋を途中で出て行くのも自由。
違約金とか払う必要もなし。
礼金は入居時の交渉で値切ることができるときもあるけど、
契約期間の長短で左右されるものでもない。
１年契約の部屋は探せばいくらでもあるし、
そもそも２年契約の部屋を途中で出て行くのも自由。
違約金とか払う必要もなし。
礼金は入居時の交渉で値切ることができるときもあるけど、
契約期間の長短で左右されるものでもない。
691 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 08:29:23 ID:eJZI+Zl2
>>680
不動産屋的には嫌な客
不動産屋的には嫌な客
692 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 09:05:12 ID:ACu2pOa2
てんのーじの賃貸住宅サービス行った。
いらっしゃいませー！などの声かけのときに
全員がビシっと立って部活みたいな大声で言うから、
すごい体育会系で怖い…
しかしすごいイケメン二人、カワイイ系イケメン一人いた。
割と強引で巧妙に契約させられた。
クリーニング代21000と安心サービス15000は
任意って言われたから断りやすそう。
いらっしゃいませー！などの声かけのときに
全員がビシっと立って部活みたいな大声で言うから、
すごい体育会系で怖い…
しかしすごいイケメン二人、カワイイ系イケメン一人いた。
割と強引で巧妙に契約させられた。
クリーニング代21000と安心サービス15000は
任意って言われたから断りやすそう。
693 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 09:38:01 ID:VsSoyF3v
>>687
営業マンがお勧めしないっていうぐらいだから
よっぽどやめたほうがいい物件なんだろうよ。
普通なら、さっさと決めてもらいたいがために何だかんだ
ゴリ押しされることのほうが多いんだから。
入ったはいいけど、またすぐ出て行かれても困るだろうし。
それに敷金不要ってことは、出て行く時の修繕費は普通なら敷金から
差し引くのが多いが、全部自腹になってもおｋなの？
住んでから後悔しても遅いんだから、もっとよく考えなよ。
私から見て、その営業マンは良心的なほうだよ。
営業マンがお勧めしないっていうぐらいだから
よっぽどやめたほうがいい物件なんだろうよ。
普通なら、さっさと決めてもらいたいがために何だかんだ
ゴリ押しされることのほうが多いんだから。
入ったはいいけど、またすぐ出て行かれても困るだろうし。
それに敷金不要ってことは、出て行く時の修繕費は普通なら敷金から
差し引くのが多いが、全部自腹になってもおｋなの？
住んでから後悔しても遅いんだから、もっとよく考えなよ。
私から見て、その営業マンは良心的なほうだよ。
694 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 10:59:05 ID:mBAynnHq
>>687に贈る言葉
「タダより高いものは無い」
とくに、勧められた他物件が自分が出した条件に当てはまる物が多かった場合は余程の地雷と思われる
逆に出してきた物件が段々条件から外れてくる場合でも何らかの問題はあると思われる
例外として今噂のウィークリーマンションだった場合は専用スレで話聞いて貰ってください
「タダより高いものは無い」
とくに、勧められた他物件が自分が出した条件に当てはまる物が多かった場合は余程の地雷と思われる
逆に出してきた物件が段々条件から外れてくる場合でも何らかの問題はあると思われる
例外として今噂のウィークリーマンションだった場合は専用スレで話聞いて貰ってください
695 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 11:22:54 ID:LJML0/go
>>687
基地外に耐性ある？
耐えられなくなってまた引越しようもんなら余計にお金かかるよ
他の人の言うように修繕費ボラれる可能性もあるしね
夏～秋ならともかく、この繁忙期に敷礼0なんてよっぽどじゃない？
基地外に耐性ある？
耐えられなくなってまた引越しようもんなら余計にお金かかるよ
他の人の言うように修繕費ボラれる可能性もあるしね
夏～秋ならともかく、この繁忙期に敷礼0なんてよっぽどじゃない？
696 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 12:07:48 ID:jhjVr/PB
>>689
普通に二年契約で入居して、時期が来たら解約届け出せばいいだけ
俺なんて、クソブツに当って二週間で解約したことあるぞｗ
問題無い、違約金もない、そもそもそんな法律ない
>>687
それネットで見て問合せた物件だろ？
そうならそれ釣り物件だよ
てかネット見るな
ネットに載ってるのはほぼ釣りだと思っていい
大体紹介すればすぐ決るようなこの時期に、わざわざ高い金払って
広告に載せるか？良い物件を？
広告に載せるには1件だけじゃ駄目なんだぞ？
一日だけじゃ駄目なんだぞ？
何十件を二週間とかで契約して月にうん百万とか広告会社に払うんだぞ？
なんで紹介すればすぐ決る物件をわざわざ金払って広告にだすんだ？
たかが賃貸だぞ？仲介手数料とあんま変わらない広告費払う理由は？
熱くなってスマン
普通に二年契約で入居して、時期が来たら解約届け出せばいいだけ
俺なんて、クソブツに当って二週間で解約したことあるぞｗ
問題無い、違約金もない、そもそもそんな法律ない
>>687
それネットで見て問合せた物件だろ？
そうならそれ釣り物件だよ
てかネット見るな
ネットに載ってるのはほぼ釣りだと思っていい
大体紹介すればすぐ決るようなこの時期に、わざわざ高い金払って
広告に載せるか？良い物件を？
広告に載せるには1件だけじゃ駄目なんだぞ？
一日だけじゃ駄目なんだぞ？
何十件を二週間とかで契約して月にうん百万とか広告会社に払うんだぞ？
なんで紹介すればすぐ決る物件をわざわざ金払って広告にだすんだ？
たかが賃貸だぞ？仲介手数料とあんま変わらない広告費払う理由は？
熱くなってスマン
697 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 13:54:43 ID:R1923Efl
皆さんありがとうございます。>>687です。
他に勧めてくれた物件も良い物件ではあると思うのですが、立地条件が合わなかったり家賃が高かったりといまいち決め手に欠けるっていうか…
やっぱりあれだけいい条件の物件を先に見てしまうと何を出されても心が動かないっていうか。
基地外に耐性あるっていうか母親が基地外みたいなものだったので実害がなければ大丈夫だと思います。
自分が出るときの修繕費は確かにぼられそうですよね…それは出る頃考えればいいかなっていうのは安易ですかね？
とりあえず他の物件にする方向で考え直します。きっといい物件出してくれるでしょうし。
でも逆にそんなにオススメしない物件も見る事ないので怖いもの見たさで一回中を見てきます。
ありがとうございました。
他に勧めてくれた物件も良い物件ではあると思うのですが、立地条件が合わなかったり家賃が高かったりといまいち決め手に欠けるっていうか…
やっぱりあれだけいい条件の物件を先に見てしまうと何を出されても心が動かないっていうか。
基地外に耐性あるっていうか母親が基地外みたいなものだったので実害がなければ大丈夫だと思います。
自分が出るときの修繕費は確かにぼられそうですよね…それは出る頃考えればいいかなっていうのは安易ですかね？
とりあえず他の物件にする方向で考え直します。きっといい物件出してくれるでしょうし。
でも逆にそんなにオススメしない物件も見る事ないので怖いもの見たさで一回中を見てきます。
ありがとうございました。
698 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 17:32:51 ID:jhjVr/PB
やっぱりこいつ日本語ちょっとおかしいわ…
699 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 20:31:13 ID:x9C3yu4Q
>>696が真実の一端を突いたな
釣り物件、サクラ物件、いろんな言い方があるけど、
そういう物件がネットには溢れているからね
ただ、条件の良い物件がネットに載らないかというとそうでもない
釣り物件、サクラ物件となることを織り込んで載っけるわけだ
こういう物件は、ネットに登録申請したときは空きがあっても、
ネットに公開された時点で埋まっていることも多いし、
仮に公開時点で空きがあったとしても、あっという間に埋まってしまう。
しかし、契約期間は２週間とかだったりするので、
埋まった後も延々検索にヒットし続けるわけだ。
だから、ネット上に良い物件があった場合は、公開日をチェックするとよい。
公開日から数日経っていればこの時期にその部屋が開いている可能性はほとんどない。
もっともキャンセルになってたまたま空いているということが全くないわけではないから、
とりあえず確認の電話を入れてみるのも全くの無駄ということはないけどね。
釣り物件、サクラ物件、いろんな言い方があるけど、
そういう物件がネットには溢れているからね
ただ、条件の良い物件がネットに載らないかというとそうでもない
釣り物件、サクラ物件となることを織り込んで載っけるわけだ
こういう物件は、ネットに登録申請したときは空きがあっても、
ネットに公開された時点で埋まっていることも多いし、
仮に公開時点で空きがあったとしても、あっという間に埋まってしまう。
しかし、契約期間は２週間とかだったりするので、
埋まった後も延々検索にヒットし続けるわけだ。
だから、ネット上に良い物件があった場合は、公開日をチェックするとよい。
公開日から数日経っていればこの時期にその部屋が開いている可能性はほとんどない。
もっともキャンセルになってたまたま空いているということが全くないわけではないから、
とりあえず確認の電話を入れてみるのも全くの無駄ということはないけどね。
700 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 21:43:38 ID:c5/qbZt9
2年住んだ部屋を出る時に21800円取られたが、こんなもん???
701 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 22:07:54 ID:x9C3yu4Q
>>700
そんなもん
その程度だと、１K物件のクリーニング代金と振り込み手数料ってとこだね
もちろん、部屋のクリーニング代を出す必要はないんだけど、慣習ということでまかり通っている
だから、争う気があれば取り戻せる可能性はあるので、あとはあなたが争うかどうかだね
参考
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
そんなもん
その程度だと、１K物件のクリーニング代金と振り込み手数料ってとこだね
もちろん、部屋のクリーニング代を出す必要はないんだけど、慣習ということでまかり通っている
だから、争う気があれば取り戻せる可能性はあるので、あとはあなたが争うかどうかだね
参考
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
702 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 22:14:51 ID:2uf4euo4
アレだけの質問に、よくもまぁもっともらしい解答を・・・
703 ：774号室の住人さん：2008/03/19(水) 22:20:30 ID:c5/qbZt9
友達が2年住んでいた所で出るときに18万取られたんだが、彼は悪徳にあったのかな？
704 ：774号室の住人さん：2008/03/20(木) 01:35:14 ID:C+6npB2N
まぁオーナーの意向でネットに出ない物件もあるからね。
特に最繁忙期は直接現地の不動産屋に行く方が見つかりやすいわな。
ただ桜じゃない良い条件の物件がネットに出るのも事実。
要は巡り合わせ、縁ってものだろうね。
特に最繁忙期は直接現地の不動産屋に行く方が見つかりやすいわな。
ただ桜じゃない良い条件の物件がネットに出るのも事実。
要は巡り合わせ、縁ってものだろうね。
705 ：774号室の住人さん：2008/03/20(木) 03:29:26 ID:ou86BTni
確かに数字上だと良い物件はいくらでもある
図面なんていくらでも綺麗にできるし、建物の外観図もだ
安いには理由がある、不動産に掘り出し物なし
ネット物件でいつまでも彷徨ってる人達を業界では「迷子君」と呼んでいる
高いのしか紹介されない？当たり前それがあなたの条件においての本当の相場なんだから
高い物件のほうが売上になるから？
賃貸でしょ？六万と七万だと営業マンの精神的には対して変わらない
じゃあ六万と十万は？そりゃ違うがそもそも六万の予算のやつが十万なんて借りないだろ
じゃあどうやって営業マンは儲けるのか？礼金ですよ礼金
それか管理会社からでる広告料
大体一か月分、半月分でも御の字です
管理会社によっては素晴らしいところがあり
礼金を上乗せすれば、その分の礼金プラス広告料となる場合もある
つまり賃貸営業マンが虎視眈々と狙ってるのはそういう物件
私が知ってる物件は礼金ゼロから二か月に増やすことができさらに広告料とオーナーから一か月
つまり賃料×四+仲介手数料
ただの八万の物件契約しても売上は八万だが
上記の物件だと五万の家賃でも二十五万
少ない労力で大きな売上ゲット！賃貸営業マンはみんなこんな瞬間を夢見ています
ま、長々と書いてしまいましたが
この物語はフィクションです
つまり、今までの文章は私の妄想です
良い子のみんなは真に受けないように☆
図面なんていくらでも綺麗にできるし、建物の外観図もだ
安いには理由がある、不動産に掘り出し物なし
ネット物件でいつまでも彷徨ってる人達を業界では「迷子君」と呼んでいる
高いのしか紹介されない？当たり前それがあなたの条件においての本当の相場なんだから
高い物件のほうが売上になるから？
賃貸でしょ？六万と七万だと営業マンの精神的には対して変わらない
じゃあ六万と十万は？そりゃ違うがそもそも六万の予算のやつが十万なんて借りないだろ
じゃあどうやって営業マンは儲けるのか？礼金ですよ礼金
それか管理会社からでる広告料
大体一か月分、半月分でも御の字です
管理会社によっては素晴らしいところがあり
礼金を上乗せすれば、その分の礼金プラス広告料となる場合もある
つまり賃貸営業マンが虎視眈々と狙ってるのはそういう物件
私が知ってる物件は礼金ゼロから二か月に増やすことができさらに広告料とオーナーから一か月
つまり賃料×四+仲介手数料
ただの八万の物件契約しても売上は八万だが
上記の物件だと五万の家賃でも二十五万
少ない労力で大きな売上ゲット！賃貸営業マンはみんなこんな瞬間を夢見ています
ま、長々と書いてしまいましたが
この物語はフィクションです
つまり、今までの文章は私の妄想です
良い子のみんなは真に受けないように☆
706 ：774号室の住人さん：2008/03/20(木) 07:11:34 ID:WzW3/ZfL
ホップス高田馬場店はかなり良かったよ!!
行動力あって対応もいいしすごいアットホーム。
たくさん物件持ってるし場所もわかりやすくて近い。
行動力あって対応もいいしすごいアットホーム。
たくさん物件持ってるし場所もわかりやすくて近い。
707 ：774号室の住人さん：2008/03/20(木) 10:13:44 ID:2/4iz9qn
708 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 10:36:41 ID:Xh25IdoH
>>687は、なんだかんだ言っても
皆んなが止めれって言ったその物件で決める気がする。
皆んなが止めれって言ったその物件で決める気がする。
709 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 13:01:37 ID:0uncgdv/
主任者じゃない人間が重説してる
710 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 13:10:43 ID:CwrvmEJt
信用保証会社に断られたせいで入居できない
普通に親を保証人にできないのかな？
普通に親を保証人にできないのかな？
711 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 13:26:17 ID:YkYbGUll
>>710
最近は、保証会社利用だけってのも珍しくないから・・・。
親が保証と言っても、いざとなったら開き直ったり逃げる親も珍しくなくなったからなぁ。
概ね保証会社の審査なんて甘いのに、それに落ちるってのが第一の問題だな。
最近は、保証会社利用だけってのも珍しくないから・・・。
親が保証と言っても、いざとなったら開き直ったり逃げる親も珍しくなくなったからなぁ。
概ね保証会社の審査なんて甘いのに、それに落ちるってのが第一の問題だな。
712 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 13:26:44 ID:mhC1Yw/U
713 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 13:47:59 ID:CwrvmEJt
714 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 14:18:29 ID:YkYbGUll
715 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 16:49:02 ID:XSMafOTG
716 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 18:06:54 ID:xrcnNhuf
不動産屋じゃなくて家主に対するお礼のお金じゃないの？
717 ：774号室の住人さん：2008/03/21(金) 21:31:00 ID:XSMafOTG
>>716
おいらの知る限り、不動産屋は物件の契約を取ると、
大家から礼金を、賃借人からは手数料をもらう。
しかし不動産屋は大家の代理（味方）だから、
本来大家から取るべき代理行為の報酬＝礼金を、
立場の弱い賃借人にかぶせて、それを大家と山分けするようになった。
その進化バージョンが「敷引」で、さすがにこれはやり過ぎということで、
裁判所はこれを否定している。
おいらの知る限り、不動産屋は物件の契約を取ると、
大家から礼金を、賃借人からは手数料をもらう。
しかし不動産屋は大家の代理（味方）だから、
本来大家から取るべき代理行為の報酬＝礼金を、
立場の弱い賃借人にかぶせて、それを大家と山分けするようになった。
その進化バージョンが「敷引」で、さすがにこれはやり過ぎということで、
裁判所はこれを否定している。
718 ：774号室の住人さん：2008/03/22(土) 03:31:08 ID:TmrFjFzy
池袋で東武東上線沿いの物件探す予定です。
何処かいい不動産ありませんか？
何処かいい不動産ありませんか？
719 ：774号室の住人さん：2008/03/22(土) 14:16:40 ID:DgwwQ2p4
720 ：774号室の住人さん：2008/03/23(日) 21:22:16 ID:KJcq5Qo1
北九州市八幡区で物件探しする予定です。どこかいい不動産はありませんか？
721 ：774号室の住人さん：2008/03/23(日) 23:11:00 ID:UzE7vI1K
賃貸住宅サービス最悪。
TENN●JIのMIYAM●T●ってやつの担当で
押さえてもらってた物件をキャンセルしたら
「なんで来たんすか？」「腹立ちますね」
って言われた。
イケメンのくせに無能なやつ。
TENN●JIのMIYAM●T●ってやつの担当で
押さえてもらってた物件をキャンセルしたら
「なんで来たんすか？」「腹立ちますね」
って言われた。
イケメンのくせに無能なやつ。
722 ：774号室の住人さん：2008/03/24(月) 17:01:43 ID:HTlJ319Z
渋谷の道元坂にあるのはヤクザ不動産ばっかだなｗ
723 ：774号室の住人さん：2008/03/26(水) 02:16:56 ID:OYribs3C
724 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 01:39:49 ID:ClqVqumP
礼金は大家さんに対し入居させていただく為のお礼金。
昔は部屋が少なかったからお礼をしてという慣習からの名残らしいね。
今じゃ入居してやってるという気持ちの方が多いのかな。
大家と客から仲介手数料を２つ取る訳にはいかないから
業務委託料・広告宣伝費・紹介手数料といった名目で大家からは頂く。
契約金で相殺するから礼金＝業務委託料・広告宣伝費・紹介手数料と
勘違いされるけれど、一旦大家に入金という形はとるため正確には
礼金＝家主が不動産屋に払う金ではないのです。
昔は部屋が少なかったからお礼をしてという慣習からの名残らしいね。
今じゃ入居してやってるという気持ちの方が多いのかな。
大家と客から仲介手数料を２つ取る訳にはいかないから
業務委託料・広告宣伝費・紹介手数料といった名目で大家からは頂く。
契約金で相殺するから礼金＝業務委託料・広告宣伝費・紹介手数料と
勘違いされるけれど、一旦大家に入金という形はとるため正確には
礼金＝家主が不動産屋に払う金ではないのです。
725 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 04:39:21 ID:MoIol+wG
つか宅建業法では賃貸の媒介の手数料は原則貸主と借主双方から合計家賃の一か月分まで（税金は含まず）
合意があれば2：8や4：6とかにしてもいいが、合意が無い場合の原則は5：5が基本
宅建主任者なら誰でも知ってる事
合意があれば2：8や4：6とかにしてもいいが、合意が無い場合の原則は5：5が基本
宅建主任者なら誰でも知ってる事
726 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 08:29:06 ID:9zShUpGS
すみませんこちらのスレでよいのかなんですが
仲介手数料っていつから支払いが生じますか？
契約前の内見申し込みで支払ってくれと言われました
今まで契約前に入金は初めてなので普通の事なのでしょうか？
仲介手数料っていつから支払いが生じますか？
契約前の内見申し込みで支払ってくれと言われました
今まで契約前に入金は初めてなので普通の事なのでしょうか？
727 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 08:30:43 ID:MxQGbtyt
ええ？ これって 宅建業法 の何処に書いてある？
↓
合意が無い場合の原則は5：5が基本
↓
合意が無い場合の原則は5：5が基本
728 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 13:00:38 ID:0YPtbUTh
729 ：774号室の住人さん：2008/03/28(金) 20:56:11 ID:rOUIBUyY
>>602
何故？
何故？
730 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 00:49:57 ID:ia6EIREa
>>726
経験あるのは、内見申込時に家賃1ヶ月分だかを前払い、そのまま入居すれば
そのお金は敷金、礼金などの入居時の一時金に回されるが、入居しない場合は
返金しませんってやつだった。
今更ながら、これって言い方変えれば仲介手数料の前払いだな。
他の不動産屋に言ったら、ガイドライン違反になるって言ってたからその物件は
パスしておいた。そんなことやってる業者の入居後のケアなんて期待できないからね。
実際そんなこと言われたのそこの管理物件だけだったし。やめとけば？
経験あるのは、内見申込時に家賃1ヶ月分だかを前払い、そのまま入居すれば
そのお金は敷金、礼金などの入居時の一時金に回されるが、入居しない場合は
返金しませんってやつだった。
今更ながら、これって言い方変えれば仲介手数料の前払いだな。
他の不動産屋に言ったら、ガイドライン違反になるって言ってたからその物件は
パスしておいた。そんなことやってる業者の入居後のケアなんて期待できないからね。
実際そんなこと言われたのそこの管理物件だけだったし。やめとけば？
731 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 09:26:57 ID:Q/mqT7x7
206です。レスありがとうごさいます。
ガイドライン違反なんですね。
申し込み書を書いたら仲介手数料を
先に入れてくれないと困ると言われ
その場は手持ちがないので支払いはしなかったのですが
ネットバンクがあるなら今ここで振込みしろと言われ
モヤモヤしていました。
物件は比較的に新しくてよさ気でしたが
入居してもひっかかりそうですよね。
ガイドライン違反なんですね。
申し込み書を書いたら仲介手数料を
先に入れてくれないと困ると言われ
その場は手持ちがないので支払いはしなかったのですが
ネットバンクがあるなら今ここで振込みしろと言われ
モヤモヤしていました。
物件は比較的に新しくてよさ気でしたが
入居してもひっかかりそうですよね。
732 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 09:30:19 ID:Q/mqT7x7
すみません
706でなく726でした。
706でなく726でした。
733 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 10:46:15 ID:Rs00Tb6k
なんと！
コンプライアンス無視してんのか！！！！！
コンプライアンス無視してんのか！！！！！
あ、言い忘れてたけど上に書いた原則は
「居住用建物で媒介」の場合ね
代理や非居住用建物とかは違うから悪しからず
でも代理でも、相手側の承諾があれば5：5とかにもできる
しかし代理の場合は貸主か借主かどちらか「一方」から家賃の一か月（税金含まず）ってのが原則
何故なら双方代理は業法違反だから
>>728
代返ありがとう
「居住用建物で媒介」の場合ね
代理や非居住用建物とかは違うから悪しからず
でも代理でも、相手側の承諾があれば5：5とかにもできる
しかし代理の場合は貸主か借主かどちらか「一方」から家賃の一か月（税金含まず）ってのが原則
何故なら双方代理は業法違反だから
>>728
代返ありがとう
735 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 15:52:24 ID:Cr23G4tM
不動産屋っていい加減だよね、
主任者が重要事項を説明しなきゃならんらしいけど、あんま守られてないよね。
釣り広告もいけないんだろ・・・ダメ業界・・・
主任者が重要事項を説明しなきゃならんらしいけど、あんま守られてないよね。
釣り広告もいけないんだろ・・・ダメ業界・・・
736 ：774号室の住人さん：2008/03/29(土) 21:29:13 ID:Rs00Tb6k
298 ひよこ名無しさん sage 2008/03/29(土) 20:59:19 ID:SDxsGXyg0
ttp://up.mugitya.com/img/Lv.1_up55157.jpg
ttp://up2.viploader.net/bg/src/vlbg019780.jpg
ttp://img116.imageshack.us/img116/2610/21rp0.jpg
ttp://img186.imageshack.us/img186/4967/20ob5.jpg
お願いします
305 ひよこ名無しさん New! 2008/03/29(土) 21:21:42 ID:XP21nuLA0
作り物じゃないの？
737 ：774号室の住人さん：2008/03/31(月) 23:43:42 ID:XzLWKHoU
相手に誤認させる情報与えて
不当に仲介（手数）料を取ったら
業法46条2項違反なのかな？
不当に仲介（手数）料を取ったら
業法46条2項違反なのかな？
738 ：774号室の住人さん：2008/04/01(火) 00:55:51 ID:Q0oGRpku
都内 駅 六分圏内 3ＤＫ 五万で貸してくれるようなとこないですかね 汚くてもいいです 自分でカーペットひくし 困ってます 良心的な大家さんいないですかね しくしく
739 ：774号室の住人さん：2008/04/01(火) 11:58:18 ID:SaN+jkhe
>>738
URの赤羽台
URの赤羽台
740 ：774号室の住人さん：2008/04/01(火) 21:29:48 ID:ww0MYVr1
池袋のアライ○ってどう？
741 ：774号室の住人さん：2008/04/02(水) 09:44:34 ID:jgiz0XCg
釣り物件多い
742 ：774号室の住人さん：2008/04/04(金) 18:04:29 ID:yFcdsF9Y
かなりマイナーだろうが大阪にあるクロ○バーっていう店は駄目
地図から見たマンションの場所間違えているのに謝罪どころか逆ギレだし礼儀からなってない。
地図から見たマンションの場所間違えているのに謝罪どころか逆ギレだし礼儀からなってない。
743 ：774号室の住人さん：2008/04/07(月) 08:40:28 ID:epuXs2eM
風俗してるのですが、池袋でいい不動産屋ありますか？
ア○バンハウジングで順調だったんですが急に連絡がとれなくなり…
ア○バンハウジングで順調だったんですが急に連絡がとれなくなり…
744 ：774号室の住人さん：2008/04/07(月) 13:42:43 ID:pbzhEabY
745 ：774号室の住人さん：2008/04/09(水) 18:57:08 ID:VxGBuxpr
今はあまり不動産会社に行くんじゃなくて
ネットで捜してメールでやりとりしたほうが楽じゃない？
安いし・・・
http://www.toushiya.com/
１００万円台でマンション買えるって本当かあやしいけどさ
ネットで捜してメールでやりとりしたほうが楽じゃない？
安いし・・・
http://www.toushiya.com/
１００万円台でマンション買えるって本当かあやしいけどさ
746 ：774号室の住人さん：2008/04/11(金) 01:44:17 ID:1MZvz82K
酷い不動産屋にありがちな事
・免許更新回数が少ない。
・スタッフ・店内写真がある。
・しかも20代しか見当たらない。
・店内のスタッフの敬語が全くなってない。
・店に入るとすぐに名前住所とかを書かせる。
・内見後、申込めと煩い。
一つぐらいなら8割方どこの不動産でもあるけど、該当数が多い所は不快な思いをする可能性が高い。
でも結局の所、心地良く契約出来るかは店より営業担当が誰になるかが重要だと思う。
店は不快な思いをしない(する)確率。
・免許更新回数が少ない。
・スタッフ・店内写真がある。
・しかも20代しか見当たらない。
・店内のスタッフの敬語が全くなってない。
・店に入るとすぐに名前住所とかを書かせる。
・内見後、申込めと煩い。
一つぐらいなら8割方どこの不動産でもあるけど、該当数が多い所は不快な思いをする可能性が高い。
でも結局の所、心地良く契約出来るかは店より営業担当が誰になるかが重要だと思う。
店は不快な思いをしない(する)確率。
747 ：774号室の住人さん：2008/04/13(日) 17:25:21 ID:SA24F+c2
大阪市内にあるセ○チュリー２１加盟店のエ○テートワン、マジ最悪！！
インターネットで見て問い合わせたら、空いてるって言ってたくせに
店に行ったら「１ヶ月だけしか住めません」って、訳分からん言い訳すんな！！
「もっとお勧めありますよ」って他の高い部屋見せられて、しつこかった。
いい部屋が無かったから、他の店に行って聞いたら、「あ～、エス○ートワンねぇ」って
他の店の人もあきれてたで！！
マジむかつく！！ 時間返せ！！
インターネットで見て問い合わせたら、空いてるって言ってたくせに
店に行ったら「１ヶ月だけしか住めません」って、訳分からん言い訳すんな！！
「もっとお勧めありますよ」って他の高い部屋見せられて、しつこかった。
いい部屋が無かったから、他の店に行って聞いたら、「あ～、エス○ートワンねぇ」って
他の店の人もあきれてたで！！
マジむかつく！！ 時間返せ！！
748 ：774号室の住人さん：2008/04/13(日) 20:42:04 ID:P8NdmKpf
>>746でも結局の所～
激しく同意。物件が凄く良くても担当者の態度が微妙で、物件自体の印象がイマイチになった時があった
激しく同意。物件が凄く良くても担当者の態度が微妙で、物件自体の印象がイマイチになった時があった
749 ：774号室の住人さん：2008/04/17(木) 10:37:02 ID:pee+jj88
750 ：774号室の住人さん：2008/04/17(木) 18:43:43 ID:qprpdUYg
営業マンとの相性しだいだから、適当に有名どころにでも行ったらいいんじゃない
751 ：774号室の住人さん：2008/04/17(木) 20:01:27 ID:bk2onnva
大阪を中心に展開しているキョウシン最悪。人を見下して人間味がない。
キャンセルでもしようものなら30万円近く持っていかれた。
キャンセルでもしようものなら30万円近く持っていかれた。
752 ：774号室の住人さん：2008/04/17(木) 20:02:44 ID:ACo9r8Zw
キャンセル料３０万は馬鹿高くないか？
弁護士に相談した方がよくね？
弁護士に相談した方がよくね？
753 ：774号室の住人さん：2008/04/17(木) 20:05:52 ID:gpXiTP+Y
ありがちな、素人目にもダメな賃貸営業
・敬語を使って無い、タメ口。
・正しい敬語を使っていない。使おうともしていない。
・日本語が通じない。聞いた事に答えて無い。
・不動産屋なら当然答えられるべき質問に答えられない。
→例：S造って何？えっ!?
・約束や時間にルーズ。待たせても謝罪すらしない。
・身だしなみが酷い。
・敬語を使って無い、タメ口。
・正しい敬語を使っていない。使おうともしていない。
・日本語が通じない。聞いた事に答えて無い。
・不動産屋なら当然答えられるべき質問に答えられない。
→例：S造って何？えっ!?
・約束や時間にルーズ。待たせても謝罪すらしない。
・身だしなみが酷い。
754 ：774号室の住人さん：2008/04/18(金) 10:05:03 ID:2BOawa+k
社員が黒い
755 ：774号室の住人さん：2008/04/19(土) 01:30:49 ID:+KssAJBL
梅
756 ：774号室の住人さん：2008/04/19(土) 07:52:57 ID:Me5n+Dnw
>>747
TINT○Iとかアパ○ンとかフォレ○トとかテレビCM打ってるとこはほぼ悪徳だよな
アポ取って店に行ってももうその物件はありませんというのがマニュアルになってる
その話をむしかえそうものならだんだん不機嫌になってくるし
学生の時それが初めての物件探しで世の中に対する怒りと憎しみを最初に感じたっけな
やっぱ保険とかサラ金業界と同じく手っ取り早く知名度を上げようという過剰CMの企業は要注意
TINT○Iとかアパ○ンとかフォレ○トとかテレビCM打ってるとこはほぼ悪徳だよな
アポ取って店に行ってももうその物件はありませんというのがマニュアルになってる
その話をむしかえそうものならだんだん不機嫌になってくるし
学生の時それが初めての物件探しで世の中に対する怒りと憎しみを最初に感じたっけな
やっぱ保険とかサラ金業界と同じく手っ取り早く知名度を上げようという過剰CMの企業は要注意
757 ：774号室の住人さん：2008/04/20(日) 09:41:34 ID:PqlY7m89
東健やる気ねえな、個人情報も聞かれなかったし
まあへんな髭へんなリーゼントが出てきた時点で借りないが
私ならそっち(他社)にしますねとか実は良い奴って典型的なバカだろ
だったら身なりや話し方を考えろと
まあへんな髭へんなリーゼントが出てきた時点で借りないが
私ならそっち(他社)にしますねとか実は良い奴って典型的なバカだろ
だったら身なりや話し方を考えろと
758 ：774号室の住人さん：2008/04/24(木) 13:24:13 ID:cgMY+kfE
新宿のビッグルームってどう？
759 ：774号室の住人さん：2008/04/24(木) 15:37:01 ID:0PG7eZwC
おとり広告は、６ヵ月以下の懲役もしくは百万以下の罰金、またはこれらの併科。
760 ：774号室の住人さん：2008/05/03(土) 22:39:55 ID:SSK01XeE
ふらっと入った不動産屋
店員がすげぇヤクザっぽい
チンピラみたいなガラの悪さじゃなくて、本物みたいな風格
常に眉間にしわを寄せてる熊みたいな体格のおっさんと
厳めしい顔つきで後ろに控えてる白髪の爺さん
最初からタメ口で、客である俺にガンガン説教かましてくる
大家への電話にも細かい嘘を練りこんで好条件引き出したりしてる
紹介してもらった物件自体は結構良いものだったんだが
さすがに不安だ
店員がすげぇヤクザっぽい
チンピラみたいなガラの悪さじゃなくて、本物みたいな風格
常に眉間にしわを寄せてる熊みたいな体格のおっさんと
厳めしい顔つきで後ろに控えてる白髪の爺さん
最初からタメ口で、客である俺にガンガン説教かましてくる
大家への電話にも細かい嘘を練りこんで好条件引き出したりしてる
紹介してもらった物件自体は結構良いものだったんだが
さすがに不安だ
761 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 02:20:16 ID:UQd1ukCF
>>743
自分も同じです（風俗とかじゃなく会社員だけど）。
アドバンハウジング、
連絡がつかなくなったうえ、先日電話してみたら
「現在使われておりません」って…。
潰れたのでしょうか…？
それとも最初から詐欺とかだったとか？
誰か何か知ってる方いますか？
自分も同じです（風俗とかじゃなく会社員だけど）。
アドバンハウジング、
連絡がつかなくなったうえ、先日電話してみたら
「現在使われておりません」って…。
潰れたのでしょうか…？
それとも最初から詐欺とかだったとか？
誰か何か知ってる方いますか？
762 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 13:03:18 ID:zc3fntwO
最近ターミナルの賃貸不動産店多すぎだよね。
渋谷なんか１００店以上あるんじゃない？
とても全店黒字だとは思えないんだけどね。
ぶっちゃけ、他店舗系の店長クラスでどのくらいもらってんだろうね？
渋谷なんか１００店以上あるんじゃない？
とても全店黒字だとは思えないんだけどね。
ぶっちゃけ、他店舗系の店長クラスでどのくらいもらってんだろうね？
763 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 13:15:29 ID:MTHVJ9Rd
>>762
700ﾏｿくらいじゃね？
700ﾏｿくらいじゃね？
764 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 14:56:39 ID:zah/j3cU
何でもいいけどもらった資料に広告料が１００％って書いてたらダメ物件だお。
765 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 15:09:48 ID:Wfg6DMnx
ピタットって店舗多いけど、他の店舗で持ってる物件は紹介してくれなかった。
チェーンなのに連携とれてないのかなぁ？
チェーンなのに連携とれてないのかなぁ？
766 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 19:29:53 ID:CKPYLdmc
エイ○ル行ってきたけど、対応悪かったなー
店長だったけど、上から目線だし、必須条件あるって言われたから、マンション内か近所で駐車場
確保できるところって言ったら
「あっても、一杯で借りれねーと思うよ（半笑）一応出すけどね（半笑）」
っていきなりきた。
ムカついたから即帰ったｗ客の要望無視かよｗ
次に行ったいい○件リ○トは対応よかったわ～。まぁ、前が悪すぎたからかも
しれんけどねｗ
店長だったけど、上から目線だし、必須条件あるって言われたから、マンション内か近所で駐車場
確保できるところって言ったら
「あっても、一杯で借りれねーと思うよ（半笑）一応出すけどね（半笑）」
っていきなりきた。
ムカついたから即帰ったｗ客の要望無視かよｗ
次に行ったいい○件リ○トは対応よかったわ～。まぁ、前が悪すぎたからかも
しれんけどねｗ
767 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 19:33:20 ID:g8JTO8WR
>>759
おとり広告は引っ掛かる方も引っ掛かる方だと思うよ、正直。
おとり広告は引っ掛かる方も引っ掛かる方だと思うよ、正直。
768 ：774号室の住人さん：2008/05/06(火) 19:52:25 ID:GiH3DnUr
東京は厳しくやってるからどこもマシ。
中小しらんけど。
中小しらんけど。
769 ：774号室の住人さん：2008/05/07(水) 19:41:42 ID:dL3z/Nl5
>>743 >>761
それが本当なら、明らかに倒産って事になりますよね…？
今の部屋に引越す時の仲介がアド○ンハウジングだったので、
ちょっとショックです(>_<)
ってもう、一年以上前の話ですが…。
結構きつい条件だったにも関わらず親身になって探して下さったり
とても良心的なお店でしたよ。
だから、詐欺って事はないと思います…。
それが本当なら、明らかに倒産って事になりますよね…？
今の部屋に引越す時の仲介がアド○ンハウジングだったので、
ちょっとショックです(>_<)
ってもう、一年以上前の話ですが…。
結構きつい条件だったにも関わらず親身になって探して下さったり
とても良心的なお店でしたよ。
だから、詐欺って事はないと思います…。
770 ：774号室の住人さん：2008/05/07(水) 21:29:10 ID:4U11JN8L
誠意あるところは潰れるのが今の日本
771 ：774号室の住人さん：2008/05/07(水) 22:05:05 ID:dL3z/Nl5
772 ：774号室の住人さん：2008/05/13(火) 12:08:37 ID:ua5D9YAs
773 ：774号室の住人さん：2008/05/15(木) 21:58:52 ID:1zN4oXWW
ｾｷｽｲのアパートが一番イイんだから、直営の積和不動産が一番いいんじゃないか？
774 ：774号室の住人さん：2008/05/17(土) 12:39:33 ID:WUeVAuXz
ちょうど今王様のブランチのルームリサーチ見てて思った
テレビとかでこーやって名前出てる不動産屋ってどうなの？
中には広告たっぷりな危ないとこもやっぱあるのかね？
テレビとかでこーやって名前出てる不動産屋ってどうなの？
中には広告たっぷりな危ないとこもやっぱあるのかね？
775 ：774号室の住人さん：2008/05/17(土) 17:58:55 ID:v02nO+od
都内地元の不動産行ったら、ケバい女の人が笑顔無しで対応。上から目線。同じ女としてあんな接客ありえない
早々に他行ったら、一生懸命なお兄さんやお姉さん。何でこうも違うんだろ
愚痴になっちゃってごめん
早々に他行ったら、一生懸命なお兄さんやお姉さん。何でこうも違うんだろ
愚痴になっちゃってごめん
776 ：女：2008/05/17(土) 18:02:59 ID:qh8d48Fp
相談があるんですけど、中学生の超変な人に
身内とか言われて迷惑してるんですがその人の親に文句言えばいい？
777 ：女：2008/05/17(土) 18:06:51 ID:qh8d48Fp
何回いってもそういう迷惑なことしてくるし困惑してるんです。
778 ：774号室の住人さん：2008/05/17(土) 18:36:09 ID:41Z//fpk
>>775
それは君が、若い女、だからだよ
それは君が、若い女、だからだよ
779 ：775：2008/05/17(土) 19:05:17 ID:v02nO+od
780 ：774号室の住人さん：2008/05/17(土) 21:54:52 ID:EO2rZkFv
781 ：774号室の住人さん：2008/05/18(日) 03:47:04 ID:wqkd/7yd
782 ：774号室の住人さん：2008/05/19(月) 01:42:54 ID:QL+V1ZMQ
アエラスグループって好調なのかな？
783 ：774号室の住人さん：2008/05/19(月) 06:51:08 ID:RzVrUYoM
今までマンションで嫌な思いをしたから
アパートの二階角でのんびり暮らしたいって言ってるのに、マンションの方がいい！ってマンションばかり勧めてくる
もう疲れた
アパートの二階角でのんびり暮らしたいって言ってるのに、マンションの方がいい！ってマンションばかり勧めてくる
もう疲れた
784 ：774号室の住人さん：2008/05/20(火) 16:42:36 ID:50WSbVC4
低層物件に住みたいと言え。
785 ：774号室の住人さん：2008/05/20(火) 21:39:12 ID:dYFLJ9Mg
786 ：774号室の住人さん：2008/06/06(金) 21:00:01 ID:A4nID6rX
質問させて下さい。
大塚、池袋周辺で賃貸を探しているのですが、不動産屋の数が多すぎてどこに行けばいいのかさっぱりです。
時間もあまりないので、数を絞りたいのですが、どこがお勧めでしょうか？
また、アエラス、ソレイユは避けた方がよいでしょうか？
大塚、池袋周辺で賃貸を探しているのですが、不動産屋の数が多すぎてどこに行けばいいのかさっぱりです。
時間もあまりないので、数を絞りたいのですが、どこがお勧めでしょうか？
また、アエラス、ソレイユは避けた方がよいでしょうか？
787 ：774号室の住人さん：2008/06/07(土) 00:16:32 ID:1BO9IRGH
ネットのHOME'Sで条件検索して登録すれば、
そん時気に入った物件なくても毎日メールが来る
直接不動産屋行くなら、センチュリー２１系に行っとけば間違いないよ
そん時気に入った物件なくても毎日メールが来る
直接不動産屋行くなら、センチュリー２１系に行っとけば間違いないよ
788 ：774号室の住人さん：2008/06/07(土) 18:55:52 ID:wNseTPtB
>787
詳しいアドバイスどうも有難うございます。早速調べてみます。
詳しいアドバイスどうも有難うございます。早速調べてみます。
789 ：774号室の住人さん：2008/06/08(日) 01:17:33 ID:ekVBGB8f
昨日の朝もマンションの外壁工事を行っていたが、自分はその時寝ぼけていたためか上の住人の生活音と勘違いして「うるさい!!」と大声を出してしまった
○和建設さん大変申し訳ございませんでした
○和建設さん大変申し訳ございませんでした
790 ：774号室の住人さん：2008/06/08(日) 04:05:54 ID:LICmG/gu
その後どうなったのかkwsk
791 ：774号室の住人さん：2008/06/26(木) 15:09:04 ID:twWiCs1U
株式会社日本財託管理サービス
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/index.html
私もここにやられた。
敷金１ヶ月しか戻ってこないは
おまけに生活騒音が酷い物件で、住んで一ヶ月で解約の通知をしたから
２ヶ月しか住んでない。
借りる申し込みをしたら、入居は1ヶ月以上先だったのに、
すぐに金を入れろとか言ってきて、妙な感じはしてた。
エランデとか言うふざけた名前の不動産屋とグルだったんだな、きっと。
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/index.html
私もここにやられた。
敷金１ヶ月しか戻ってこないは
おまけに生活騒音が酷い物件で、住んで一ヶ月で解約の通知をしたから
２ヶ月しか住んでない。
借りる申し込みをしたら、入居は1ヶ月以上先だったのに、
すぐに金を入れろとか言ってきて、妙な感じはしてた。
エランデとか言うふざけた名前の不動産屋とグルだったんだな、きっと。
792 ：774号室の住人さん：2008/06/26(木) 23:52:17 ID:TmAmnmSL
あ
793 ：774号室の住人さん：2008/07/02(水) 22:49:15 ID:jdvMzBAJ
>>783
マンションで嫌な思いkwsk
マンションで嫌な思いkwsk
今、部屋を探しているんですが、勤め先が新宿なので新宿で探そうと
思うのですが、不動産屋の数が多すぎです！！
何か看板を見てるとキャッチしてくるしッ！
今まで新宿で部屋を決めて良かった不動産屋ってありますか？
思うのですが、不動産屋の数が多すぎです！！
何か看板を見てるとキャッチしてくるしッ！
今まで新宿で部屋を決めて良かった不動産屋ってありますか？
795 ：774号室の住人さん：2008/07/07(月) 16:19:59 ID:lbsHADx+
ホップス新宿店は良かった！
まあ担当者にもよるんだろうけどね。
雑談の中で｢今日まだホテルとってないんですよね～ｗ｣って何気なく言ったら、わざわざ予約してくれたｗ
物件へのわがままも極力聞いてくれたし、すごく満足してます(^^)
まあ担当者にもよるんだろうけどね。
雑談の中で｢今日まだホテルとってないんですよね～ｗ｣って何気なく言ったら、わざわざ予約してくれたｗ
物件へのわがままも極力聞いてくれたし、すごく満足してます(^^)
796 ：774号室の住人さん：2008/07/07(月) 19:32:31 ID:qir42fKO
池袋の丸井横のオレンジルーム！
お店の雰囲気も明るくていいし、親身になってくれるよ。
お店の雰囲気も明るくていいし、親身になってくれるよ。
797 ：774号室の住人さん：2008/07/09(水) 17:13:51 ID:oBEYBA+X
>>787
先日ソレイユで契約してきたよ。
若いあんちゃんだったけど、マメに物件メールくれたり
保証会社のこととか親身になってくれたよ。
ただ、最終的に契約書にサインするとき
宅建証？だっけ？それを提示しての説明とかなかったので
多分持ってないんだと思うｗ
先日ソレイユで契約してきたよ。
若いあんちゃんだったけど、マメに物件メールくれたり
保証会社のこととか親身になってくれたよ。
ただ、最終的に契約書にサインするとき
宅建証？だっけ？それを提示しての説明とかなかったので
多分持ってないんだと思うｗ
798 ：774号室の住人さん：2008/07/09(水) 17:21:39 ID:oBEYBA+X
>>786
すみませんレスアンカー間違えました
すみませんレスアンカー間違えました
799 ：774号室の住人さん：2008/07/10(木) 00:57:36 ID:gKzswOaz
800 ：774号室の住人さん：2008/07/12(土) 18:36:11 ID:kAK19uYQ
ネバーランドってどうなんですか？
ネットに掲載されてるのは良さそうなんですけど
なんかいまいち胡散臭いっぽいので
ネットに掲載されてるのは良さそうなんですけど
なんかいまいち胡散臭いっぽいので
801 ：774号室の住人さん：2008/07/12(土) 19:20:32 ID:CXZnNZCi
ネットに載せているのは一ヶ月前の分の物件らしい。
ある不動産の新人さんが口を滑らせてしまってました。
ある不動産の新人さんが口を滑らせてしまってました。
802 ：774号室の住人さん：2008/07/12(土) 20:46:29 ID:xXLoRBul
>>800
ネバーランドってマイケルジャクソンが売却したんだっけ？
ネバーランドってマイケルジャクソンが売却したんだっけ？
803 ：774号室の住人さん：2008/07/12(土) 23:11:12 ID:kAK19uYQ
804 ：774号室の住人さん：2008/07/13(日) 00:33:54 ID:oU4ONggu
ピタットハウスは入居予定日が数ヵ月後のものが掲載されているがあれは本物か？
805 ：774号室の住人さん：2008/07/13(日) 03:40:44 ID:ROis+3KI
町の小さな不動産屋さんはだめ。必ず管理会社のいる部屋を借りないと痛いめに合います
806 ：774号室の住人さん：2008/07/13(日) 12:11:16 ID:gLXdjN1s
単に数少ない経験からの愚痴ってところか？
807 ：774号室の住人さん：2008/07/17(木) 20:50:38 ID:35BVvTOy
【裁判】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･生存確認出張料徴収→スマイルサービスを提訴へ★４
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216278726/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216278726/
808 ：774号室の住人さん：2008/07/18(金) 15:48:45 ID:Wb/tyFcK
借地借家の実情を知らない連中が多くてﾜﾗﾀ
809 ：774号室の住人さん：2008/07/21(月) 00:55:21 ID:yrMiJ4Zy
810 ：774号室の住人さん：2008/07/21(月) 03:17:48 ID:SzPiBfIB
なんとかの森は最悪だった。
希望条件言ったら分厚いファイルをポンと渡された。
ああ自分で探せって事ですかそうですか。
その後気に入った物件数件の説明&コピーを頼んだんだけど、
物件の説明とか一切せず席を外し、そのまま20分くらい放置。
死ねよ。
なんと言うかね、社員はヘラヘラ媚び売るクズorケバい化け物ばかり。
客の質も悪い。薄汚い成金おやじ、チンピラ、いかにも夜の人間って感じの奴ばかりだった。
場所柄もあるんだろうけど、もう二度と行きたくない。
エイブルは（契約前）は結構対応いいと思う。
気に入った物件見つかるまで一緒にファイルぺらぺらめくってくれるし（当然ＰＣでも探すけど）
そう遠くない範囲なら車でばーっと物件見せてくれるし。
契約後はね、あれだ、うん。
希望条件言ったら分厚いファイルをポンと渡された。
ああ自分で探せって事ですかそうですか。
その後気に入った物件数件の説明&コピーを頼んだんだけど、
物件の説明とか一切せず席を外し、そのまま20分くらい放置。
死ねよ。
なんと言うかね、社員はヘラヘラ媚び売るクズorケバい化け物ばかり。
客の質も悪い。薄汚い成金おやじ、チンピラ、いかにも夜の人間って感じの奴ばかりだった。
場所柄もあるんだろうけど、もう二度と行きたくない。
エイブルは（契約前）は結構対応いいと思う。
気に入った物件見つかるまで一緒にファイルぺらぺらめくってくれるし（当然ＰＣでも探すけど）
そう遠くない範囲なら車でばーっと物件見せてくれるし。
契約後はね、あれだ、うん。
811 ：774号室の住人さん：2008/07/21(月) 03:37:42 ID:9of8C7XZ
同じ不動産店舗でも対応する社員によって開きあるよね…
2人の社員が丁寧に対応してくれて、後日鍵を受け取りに行くと、違う社員に対応されたけど、
ものすごくぞんざいな扱い。どの物件？名前は？じゃ、ここ書いといて。って感じで。
その不動産会社のスレをある時見てたら、最初に親切な対応してくれた社員さんが退社した、って情報があって。
いい人だったのにね～って多分社内の知ってる人からのレスもあって、
営業的な親切じゃなかったんだなと思ってちょっと安心した。
けど、そういう人は希少なんだろうな。
今そこは大手に吸収されちゃった。
2人の社員が丁寧に対応してくれて、後日鍵を受け取りに行くと、違う社員に対応されたけど、
ものすごくぞんざいな扱い。どの物件？名前は？じゃ、ここ書いといて。って感じで。
その不動産会社のスレをある時見てたら、最初に親切な対応してくれた社員さんが退社した、って情報があって。
いい人だったのにね～って多分社内の知ってる人からのレスもあって、
営業的な親切じゃなかったんだなと思ってちょっと安心した。
けど、そういう人は希少なんだろうな。
今そこは大手に吸収されちゃった。
812 ：774号室の住人さん：2008/07/23(水) 16:26:34 ID:UwTNS/aw
あるとこで内見して書類全部だして敷金も礼金も紹介料も鍵交換代他全部振り込んで、
最後に契約書にサインていう段階になって
「ペット飼うということなんで、償却分の敷金がさらに2万円増えましたので
保険代で貰っていた分で振り替えました。保険は任意なので入りたかったらもう2万払ってください」
って言われたんだけど普通のこと？
元々募集では敷金1ヶ月のところをペット飼うので償却分1ヶ月プラスで
2ヶ月分払ってたのに、更に+2万とかなんだか納得いかないんだけど。
最初っからペット可で話してるのにいまさら「汚れが～」とか言い出して。
退去予定日が決まってから言い出すのってなんか手なのかなあ。
しょうがないから払ったけど二度とこの不動産屋は使わない。
最後に契約書にサインていう段階になって
「ペット飼うということなんで、償却分の敷金がさらに2万円増えましたので
保険代で貰っていた分で振り替えました。保険は任意なので入りたかったらもう2万払ってください」
って言われたんだけど普通のこと？
元々募集では敷金1ヶ月のところをペット飼うので償却分1ヶ月プラスで
2ヶ月分払ってたのに、更に+2万とかなんだか納得いかないんだけど。
最初っからペット可で話してるのにいまさら「汚れが～」とか言い出して。
退去予定日が決まってから言い出すのってなんか手なのかなあ。
しょうがないから払ったけど二度とこの不動産屋は使わない。
813 ：774号室の住人さん：2008/07/23(水) 21:05:24 ID:6GZXOm4d
どこの不動産か書かないと情報として意味ないだろ
日記ならチラ裏に書いとけクズ
日記ならチラ裏に書いとけクズ
814 ：774号室の住人さん：2008/07/26(土) 15:40:35 ID:plBiLb2o
渋谷のアイホームはいっしょに物件を探してて楽しかったよ
すごく親身になってくれてうれしかったｗ
すごく親身になってくれてうれしかったｗ
815 ：774号室の住人さん：2008/07/26(土) 17:06:38 ID:GLptZCS4
>>810
住まいの森じゃないか？自分も一度行った事あるけど全く同じく分厚いファイル渡されて自分で探したｗ
こっちが提示してる条件に合ってない物件も平気で勧めてくるし、早めに決めないと申し込み入っちゃいます～、なんて
せかしてくるし最悪だった。二度といかね。
住まいの森じゃないか？自分も一度行った事あるけど全く同じく分厚いファイル渡されて自分で探したｗ
こっちが提示してる条件に合ってない物件も平気で勧めてくるし、早めに決めないと申し込み入っちゃいます～、なんて
せかしてくるし最悪だった。二度といかね。
816 ：774号室の住人さん：2008/07/27(日) 02:31:38 ID:Mu0PO0Wt
「早めに申し込まないとなくなりますよ～」
は、まともな営業なら、不動産業者に慣れてる雰囲気の人には言って来ない。
そう言われたって事は不慣れな人だと思われたか、営業の人を見る目が無かったってこと。
営業はやった事無いけどさ、不動産に限らず営業って本当は凄く難しい仕事だと思うよ。
客は一人一人条件が違う訳じゃん？家賃や広さだけでなく、妥協出来る点や思想とかも。
それを読み取って最適な物件なり案件なりをうまく勧めて契約に持ってく訳じゃん？
アホに出来る仕事じゃないと思うし、アホは通り一辺の台詞しか言えない。
アホがまかり通っているのは客がそれ以上にアホなのがいるからだろうね。
は、まともな営業なら、不動産業者に慣れてる雰囲気の人には言って来ない。
そう言われたって事は不慣れな人だと思われたか、営業の人を見る目が無かったってこと。
営業はやった事無いけどさ、不動産に限らず営業って本当は凄く難しい仕事だと思うよ。
客は一人一人条件が違う訳じゃん？家賃や広さだけでなく、妥協出来る点や思想とかも。
それを読み取って最適な物件なり案件なりをうまく勧めて契約に持ってく訳じゃん？
アホに出来る仕事じゃないと思うし、アホは通り一辺の台詞しか言えない。
アホがまかり通っているのは客がそれ以上にアホなのがいるからだろうね。
817 ：テンプレ：2008/07/27(日) 20:29:16 ID:D8TSEKB3
レオパレスの裏事情【住人はDQNばかり】
http://caznable.blog35.fc2.com/blog-entry-10.html
【DQN】エイブル【被害者続出、訴えます！】
http://caznable.blog35.fc2.com/blog-entry-9.html
http://caznable.blog35.fc2.com/blog-entry-10.html
【DQN】エイブル【被害者続出、訴えます！】
http://caznable.blog35.fc2.com/blog-entry-9.html
818 ：774号室の住人さん：2008/07/28(月) 03:19:32 ID:ykwFclxQ
【豆知識】
○民法第606条（賃貸物の修繕等）
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
（１.賃借人の原状回復義務とは何か より）
「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
復旧すること」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html
○民法第606条（賃貸物の修繕等）
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
（１.賃借人の原状回復義務とは何か より）
「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
復旧すること」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
裁判所 Courts In Japan「小額訴訟」
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html
819 ：774号室の住人さん：2008/07/28(月) 03:21:30 ID:ykwFclxQ
消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち
○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等）、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。
○消費者トラブルに関する情報が不可欠
このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。
（中略）
○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。
-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html
消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち
○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等）、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。
○消費者トラブルに関する情報が不可欠
このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。
（中略）
○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。
-----------------------------------
消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
820 ：774号室の住人さん：2008/07/28(月) 03:23:32 ID:ykwFclxQ
【豆知識】判例の検索
○裁判所サイト 判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01
期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。
○弁護士会サイト
弁護士会の中には消費者問題等の判例情報を公開している所があります。
例）
兵庫県弁護士会 消費者問題判例検索システム
http://www.hyogoben.or.jp/hanrei/
○裁判所サイト 判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01
期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。
○弁護士会サイト
弁護士会の中には消費者問題等の判例情報を公開している所があります。
例）
兵庫県弁護士会 消費者問題判例検索システム
http://www.hyogoben.or.jp/hanrei/
821 ：774号室の住人さん：2008/08/03(日) 23:35:21 ID:x1J/YolR
ある物件の仮契約をA不動産でしたのですが、その同じ物件をB不動産との契約に
変更することなんて可能なんでしょうか。
その物件は元々B不動産の管理の物件らしいんですが。（看板が貼ってあったので）
対応とかの面で、いろいろとあって・・・。
変更することなんて可能なんでしょうか。
その物件は元々B不動産の管理の物件らしいんですが。（看板が貼ってあったので）
対応とかの面で、いろいろとあって・・・。
822 ：774号室の住人さん：2008/08/06(水) 23:52:44 ID:0NyPFO/u
急な転勤で２日以内に部屋決めて、即引っ越さなければいけない場合ってどうしてる？
前もって電話しておくか・・でも厄介な物件ばっかりもってこられそうで躊躇してしまう
場所多分杉並区、大田区、足立区のどこかなんだけど
前もって電話しておくか・・でも厄介な物件ばっかりもってこられそうで躊躇してしまう
場所多分杉並区、大田区、足立区のどこかなんだけど
823 ：774号室の住人さん：2008/08/07(木) 20:14:00 ID:RJigYH92
602>> 株アサックスってやばいんですか？
824 ：774号室の住人さん：2008/08/07(木) 21:58:53 ID:fY7gMXxc
関西でいい会社ないかな
825 ：774号室の住人さん：2008/08/07(木) 22:24:54 ID:fiUa46k7
ピタットハウスはＦＣのせいか店舗によって全く対応が違う。
当たりを引くならネットで最低限間取りとか更新が多いところを探さないと
架空物件かまされる。
ＨＯＭＥ'S等、不動産屋からかき集めた情報も正直役に立った試しがないし
物件が良くても対応する不動産屋が酷すぎることもあってなかなか上手くいかない。
当たりを引くならネットで最低限間取りとか更新が多いところを探さないと
架空物件かまされる。
ＨＯＭＥ'S等、不動産屋からかき集めた情報も正直役に立った試しがないし
物件が良くても対応する不動産屋が酷すぎることもあってなかなか上手くいかない。
826 ：774号室の住人さん：2008/08/10(日) 02:46:00 ID:AFrJ1Scc
スレ違いなのは承知だけど、ここ見てさ、やっほー不動産で夜中に物件見つけて
翌朝一番で電話して昼休みに無理言って内見して、すぐ近くの喫茶店で申込書書いて、
その後契約、ローン組んで、購入して、3週間後には住んで、5年経つが、
この過程に何一つトラブルがなかったっていうのは奇跡だな。
翌朝一番で電話して昼休みに無理言って内見して、すぐ近くの喫茶店で申込書書いて、
その後契約、ローン組んで、購入して、3週間後には住んで、5年経つが、
この過程に何一つトラブルがなかったっていうのは奇跡だな。
827 ：774号室の住人さん：2008/08/14(木) 16:24:27 ID:4IIbUMpd
賃貸住宅って更新するとき手数料と賃上げがあるけど
無いところもあるの？
無いところもあるの？
828 ：774号室の住人さん：2008/08/14(木) 22:41:59 ID:IVvQO0n3
更新手数料とかあるのが信じられん
賃上げまですんの？
賃上げまですんの？
829 ：774号室の住人さん：2008/08/15(金) 22:16:43 ID:WE9VedvL
830 ：774号室の住人さん：2008/08/15(金) 23:44:36 ID:8E3/f/xS
大家じゃなくて不動産屋が手数料取るの！？
ますます意味わかんねw
ますます意味わかんねw
831 ：774号室の住人さん：2008/08/16(土) 01:51:05 ID:Cqq//3gS
更新料
と
更新手数料
の二つなら更新料は必ず取られるよな？
今は更新手数料の話しだよな？
と
更新手数料
の二つなら更新料は必ず取られるよな？
今は更新手数料の話しだよな？
832 ：774号室の住人さん：2008/08/16(土) 20:05:29 ID:/3VsCTzv
ぐぐったら更新料は大家に、更新手数料は不動産屋に払うんだな
そんなん東京だけっぽくね？
うちは契約は自動更新でそんなもの取られたことないけどな～
そんなん東京だけっぽくね？
うちは契約は自動更新でそんなもの取られたことないけどな～
833 ：774号室の住人さん：2008/08/17(日) 20:48:17 ID:p/ckmRps
大東だと更新料と更新手数料はゼロだよ
かわりに消毒とガスでふんだくってるけどね
かわりに消毒とガスでふんだくってるけどね
834 ：774号室の住人さん：2008/08/17(日) 22:04:40 ID:jeheQbgN
ネットで検索すると
同じアパート･マンションが何件も続けて一覧に出ることがあるんだけど
そういう物件は曰く付きなのかな？
しかも実際に不動産屋行くとそういう物件ばかり薦められて困る
同じアパート･マンションが何件も続けて一覧に出ることがあるんだけど
そういう物件は曰く付きなのかな？
しかも実際に不動産屋行くとそういう物件ばかり薦められて困る
835 ：774号室の住人さん：2008/08/17(日) 22:05:58 ID:YB+3HdFc
>>834
部屋ごとに登録してるだけでないの？
部屋ごとに登録してるだけでないの？
836 ：774号室の住人さん：2008/08/17(日) 23:46:44 ID:jeheQbgN
837 ：774号室の住人さん：2008/08/19(火) 00:00:32 ID:yROCCmrv
築浅のアパートならともかく日当たりが悪かったりある程度古いアパートは空き部屋率は高いよ
838 ：774号室の住人さん：2008/08/19(火) 06:13:57 ID:ntLKqhdl
>>832
更新手数料は知らんが更新料は関東特有っぽい。
更新手数料は知らんが更新料は関東特有っぽい。
839 ：774号室の住人さん：2008/08/20(水) 02:32:15 ID:Do5daxV5
首都圏物件のネット検索が充実してるHOMESってどうなの？
840 ：774号室の住人さん：2008/08/20(水) 04:52:45 ID:qa6vaueo
登録している不動産屋次第。
不動産屋が糞なら使えんし、空物件だったり無理やり別物件押し付けられることもある。
良い物件が見つかったらまず内容より先に不動産屋名をチェックしておく必要がある。
不動産屋が糞なら使えんし、空物件だったり無理やり別物件押し付けられることもある。
良い物件が見つかったらまず内容より先に不動産屋名をチェックしておく必要がある。
841 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 16:54:53 ID:zlvyKx4T
今日まさに部屋見せてもらいにいったミヤビハウジングが
2ちゃんで滅茶苦茶評判悪くてえらい不安になってるんだけど
ミヤビって接客とか対応が悪いって点以外でなんか問題とかあるの？
とくになんのトラブルも無く良さげな物件見つかったんだけども
2ちゃんで滅茶苦茶評判悪くてえらい不安になってるんだけど
ミヤビって接客とか対応が悪いって点以外でなんか問題とかあるの？
とくになんのトラブルも無く良さげな物件見つかったんだけども
842 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 17:21:58 ID:mXC7HgN6
843 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 18:17:32 ID:BM52iA0+
首都圏は敷金･礼金を取らなきゃいけないのか？ｗ
844 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 20:13:18 ID:g5OQxD8d
845 ：774号室の住人さん：2008/08/21(木) 20:47:22 ID:zlvyKx4T
>>844そうだよなー
結局あそこもただの不動産屋なんだから仲介するだけだし
営業とか接客に文句があっても物件の条件さえあってるならなんの問題もないもんな
俺に担当してくれた人も親切でちょうど合う物件見つけて長々と内見にも付き合ってくれたし
ありがとう実際にミヤビで紹介された部屋に住んでる人のその言葉は励みになる
結局あそこもただの不動産屋なんだから仲介するだけだし
営業とか接客に文句があっても物件の条件さえあってるならなんの問題もないもんな
俺に担当してくれた人も親切でちょうど合う物件見つけて長々と内見にも付き合ってくれたし
ありがとう実際にミヤビで紹介された部屋に住んでる人のその言葉は励みになる
846 ：774号室の住人さん：2008/08/22(金) 20:01:27 ID:dDoQ0az8
神奈川で探すとしたら何処が良いですか？
847 ：774号室の住人さん：2008/08/22(金) 20:27:40 ID:Lf3sY5iB
埼玉
848 ：774号室の住人さん：2008/08/23(土) 13:59:39 ID:XnyXabR2
埼玉って？
849 ：774号室の住人さん：2008/08/23(土) 18:25:23 ID:NfM4gdot
千葉方面に住む人いるなら、浦安にある４万円台２階建アパートはやめとけ
知障＆騒音DQNが住んでるから
散々注意しても全く直さないどころか余計酷くなるから精神病むぞ
知障＆騒音DQNが住んでるから
散々注意しても全く直さないどころか余計酷くなるから精神病むぞ
850 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 12:39:59 ID:8SlO5nzj
>>801
現実 空き部屋ってことは、よっぽど客が寄り付かなかった部屋だ
現実 空き部屋ってことは、よっぽど客が寄り付かなかった部屋だ
851 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 12:45:48 ID:8SlO5nzj
852 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 12:55:00 ID:CyF2dhSP
とりあえず朝日リビング最悪
853 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 13:07:31 ID:/XgWS3Gb
Home'sよりathomeのがお勧め。
854 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 20:49:44 ID:P/N1mhS0
質問なのですが、部屋探しをするときいろんな不動産に探してもらっても
いいのでしょうか？
1件しかまだまわってないのですが・・・。
いいのでしょうか？
1件しかまだまわってないのですが・・・。
855 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 20:57:00 ID:xCkD4LOs
856 ：774号室の住人さん：2008/08/26(火) 22:42:34 ID:7qDzaSh/
管理会社が選べないのが痛いよなこの業界
857 ：774号室の住人さん：2008/08/27(水) 01:35:20 ID:yg3OUMsp
妥協するな！
遠慮するな！
遠慮するな！
858 ：774号室の住人さん：2008/08/28(木) 14:23:59 ID:kqNlS90U
池袋西口の木戸建設ほんと最悪…。
態度も悪いし、オフィスも汚い＆臭い
態度も悪いし、オフィスも汚い＆臭い
859 ：774号室の住人さん：2008/08/28(木) 16:23:59 ID:XWFyWq7L
エイブルは酷かった
今は知らないが、当時はテレビで大々的に宣伝してた。
金かけて宣伝してる分、ノルマがきついのか、
契約しないと、しつこくつきまとわれた。
それとウソばかりついていた。
案内してもらった物件は、希望より高く、カビ臭くて、浴槽は、垢で黒ずんでいたのに
『ここは人気物件ですから』 ｳｿつけ！
契約しないと、『なんで？なんで？なんで契約しないの？』って
メガネかけて、汗でﾃｶﾃｶの顔を近付けてきた。キモかった。
森田とかいう名前の女
今は知らないが、当時はテレビで大々的に宣伝してた。
金かけて宣伝してる分、ノルマがきついのか、
契約しないと、しつこくつきまとわれた。
それとウソばかりついていた。
案内してもらった物件は、希望より高く、カビ臭くて、浴槽は、垢で黒ずんでいたのに
『ここは人気物件ですから』 ｳｿつけ！
契約しないと、『なんで？なんで？なんで契約しないの？』って
メガネかけて、汗でﾃｶﾃｶの顔を近付けてきた。キモかった。
森田とかいう名前の女
860 ：774号室の住人さん：2008/08/28(木) 19:43:39 ID:930usWWt
>>859
スレ違い
スレ違い
861 ：774号室の住人さん：2008/08/28(木) 21:09:23 ID:E86qSu4j
862 ：774号室の住人さん：2008/08/29(金) 03:00:58 ID:OzxX39JJ
>>858 超同意。むかついて20秒で出てきました。とくに あ〇ってやつ。何様？
絶対行かない方がいーよ。
絶対行かない方がいーよ。
863 ：774号室の住人さん：2008/08/29(金) 14:40:08 ID:REYJaC8n
殆どの場合において、同じ顧客が自分の店に二度と来ない業界だもんな。
864 ：774号室の住人さん：2008/08/29(金) 18:59:31 ID:Ct+rD4+D
ﾋﾟﾀｯﾄﾊｳｽ
865 ：不動産屋：2008/09/04(木) 17:50:26 ID:iSLuQ+ge
賃貸物件探すなら、フォレントですね。
週一回の確認はここだけ！
他のサイトは更新時期が遅い。
１ヶ月は当たり前！！
もちろん垂れ流しサイトも多数ありますよ。
週一回の確認はここだけ！
他のサイトは更新時期が遅い。
１ヶ月は当たり前！！
もちろん垂れ流しサイトも多数ありますよ。
866 ：774号室の住人さん：2008/09/04(木) 20:09:06 ID:EpSME1rv
見事な宣伝っぷりｗ
867 ：774号室の住人さん：2008/09/07(日) 11:36:47 ID:8R2uvNKh
レックっていうところがみんな女性で親切で感じ良かった
東都は、とにかく必要書類が多すぎる。保証人の収入証明まで必要で断念
ハウスコムはちょっと適当。電話応対の女性が凄い適当で、後でかけ直してきた男性がわかりやすく丁寧
東都は、とにかく必要書類が多すぎる。保証人の収入証明まで必要で断念
ハウスコムはちょっと適当。電話応対の女性が凄い適当で、後でかけ直してきた男性がわかりやすく丁寧
868 ：774号室の住人さん：2008/09/08(月) 01:14:09 ID:jbk3yxdc
渋谷、恵比寿あたりでデザイナーズ物件多く持ってる不動産屋探してます。
いいとこありますか？
どなたかアドバイスを。。
いいとこありますか？
どなたかアドバイスを。。
869 ：774号室の住人さん：2008/09/09(火) 22:26:42 ID:exMxgO6A
0354315121
知らないところからかかってきたのでここの電話番号はどこの会社ですか？教えてくださいm(_ _)m
わかることは渋谷しかわからない
知らないところからかかってきたのでここの電話番号はどこの会社ですか？教えてくださいm(_ _)m
わかることは渋谷しかわからない
870 ：774号室の住人さん：2008/09/09(火) 23:42:32 ID:eKqF0MpG
なんで知らないところからかかってくるのか
よく考えろ
よく考えろ
871 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 13:46:04 ID:d2WB4Exm
872 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 13:47:33 ID:d2WB4Exm
>>842
入会金、年会費を取ってます
入会金、年会費を取ってます
873 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 13:49:16 ID:d2WB4Exm
>>833
公庫使ってる物件だけ
公庫使ってる物件だけ
874 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 13:52:12 ID:d2WB4Exm
875 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 13:55:09 ID:d2WB4Exm
876 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 15:34:53 ID:Jx7eNuHY
すいません
昨日不動産屋で部屋を見て借りると言ったんですが
今日キャンセルの電話したら無理って言われて今話し合いしているんですがキャンセルは本当にできないんでしょうか？
まだちゃんとした契約はしてないんですが
助けてください
昨日不動産屋で部屋を見て借りると言ったんですが
今日キャンセルの電話したら無理って言われて今話し合いしているんですがキャンセルは本当にできないんでしょうか？
まだちゃんとした契約はしてないんですが
助けてください
877 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 17:14:50 ID:0fNcy8hY
どこまで手続きしたの？
878 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 17:30:06 ID:0fNcy8hY
補足
入りますと言っただけ、又は申込書に記入しただけならキャンセル出来ます
逆に申込書を見てオーナーから断られる場合もあるわけだから、こちらからもキャンセル出来るわけです
キャンセル料は必要ないです
それでも揉めるなら、消費生活センターに相談又は役所の不動産相談窓口へ
入りますと言っただけ、又は申込書に記入しただけならキャンセル出来ます
逆に申込書を見てオーナーから断られる場合もあるわけだから、こちらからもキャンセル出来るわけです
キャンセル料は必要ないです
それでも揉めるなら、消費生活センターに相談又は役所の不動産相談窓口へ
879 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 17:45:14 ID:Jx7eNuHY
自分保証人がいないので保証会社の申込書みたいのに住所、勤務先等を書いて後免許証のコピーを渡したんですが
自分が悪くて不動産や家主さんに迷惑かけてることは申し訳なくて謝っているんですが
大家さんに相談してまた電話するって言われたきり電話がかかってきてません
不安です
自分が悪くて不動産や家主さんに迷惑かけてることは申し訳なくて謝っているんですが
大家さんに相談してまた電話するって言われたきり電話がかかってきてません
不安です
880 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 17:47:48 ID:Jx7eNuHY
881 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 17:49:45 ID:U4dRRd1C
882 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 18:05:33 ID:0fNcy8hY
>>879
キャンセル出来ないっていうより、今まで何度か申込記入してキャンセルが数件出た過去があったりして、大家が不動産屋に対し｢お宅とはもう取引きしたくない｣って言われるのを嫌がってキャンセル出来ないと言ったのだと思われます
不動産屋は、借り主貸し主両方の仲裁立場だからたまに口調きつくなるよね
入れないものは入れない
きちんと謝って断りましょう
キャンセル出来ないっていうより、今まで何度か申込記入してキャンセルが数件出た過去があったりして、大家が不動産屋に対し｢お宅とはもう取引きしたくない｣って言われるのを嫌がってキャンセル出来ないと言ったのだと思われます
不動産屋は、借り主貸し主両方の仲裁立場だからたまに口調きつくなるよね
入れないものは入れない
きちんと謝って断りましょう
883 ：774号室の住人さん：2008/09/13(土) 18:17:52 ID:d2WB4Exm
>>879
どこの不動産屋？
どこの不動産屋？
884 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 11:03:07 ID:P15z5yyE
ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2008091402000098.html
トラブル頻発 『ゼロゼロ物件』
2008年9月14日
「敷金、礼金、仲介料ゼロ」。こんなふれこみでアパートを紹介し、
入居者からの家賃振り込みが一日でも遅れれば、違約金の請求や鍵の交換、室内の荷物の処分まで。
都内を中心にした「ゼロゼロ物件」と呼ばれる賃貸住宅で、こんなことが相次いでいる。
弁護士らは「安い物件を求める貧困層を食い物にしている」と業者を批判。近く一斉提訴する動きも出ている。
webではここまでなので読みたい方は
朝刊買うか、地元図書館で読んでください
トラブル頻発 『ゼロゼロ物件』
2008年9月14日
「敷金、礼金、仲介料ゼロ」。こんなふれこみでアパートを紹介し、
入居者からの家賃振り込みが一日でも遅れれば、違約金の請求や鍵の交換、室内の荷物の処分まで。
都内を中心にした「ゼロゼロ物件」と呼ばれる賃貸住宅で、こんなことが相次いでいる。
弁護士らは「安い物件を求める貧困層を食い物にしている」と業者を批判。近く一斉提訴する動きも出ている。
webではここまでなので読みたい方は
朝刊買うか、地元図書館で読んでください
885 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 11:50:34 ID:DWrOjgRr
池袋のルームピア酷いよ
散々確認してるのに契約後に引越し業者指定とか、年内解約には違約金2ヶ月発生とか隠してた
散々確認してるのに契約後に引越し業者指定とか、年内解約には違約金2ヶ月発生とか隠してた
886 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 13:35:02 ID:pNASZkpK
シティホームはやめとけ
重要事項説明書と契約書に虚偽記載があっても、素知らぬ対応をするから→宅建法違反
ミスプリが多いいし、キチンと確認してんのか？
どういう教育してんだか、常識を疑うわ
重要事項説明書と契約書に虚偽記載があっても、素知らぬ対応をするから→宅建法違反
ミスプリが多いいし、キチンと確認してんのか？
どういう教育してんだか、常識を疑うわ
887 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 13:53:52 ID:BO0V97Fh
888 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 13:58:11 ID:BO0V97Fh
>>884
ｍｍも･･･てことですか？
ｍｍも･･･てことですか？
889 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 21:39:30 ID:fykJ5KJ/
パート歴半年で、手取り十七万円、前年の所得は０です。保証人なしの物件を借りたいのですが、来年まで待ったほうがいいでしょうか？
私にも借りれる不動産屋さんありますか？
私にも借りれる不動産屋さんありますか？
890 ：774号室の住人さん：2008/09/14(日) 21:45:14 ID:hyUAIFfq
891 ：774号室の住人さん：2008/09/15(月) 00:27:07 ID:yrjOwRGr
892 ：774号室の住人さん：2008/09/15(月) 13:10:05 ID:CWhxhncX
※大阪市内※
俺は御堂筋道頓堀の賃貸住宅サービスで借りた
自分の希望を伝え数件案内してもらったが
どこも良くて悩んだ程だった
堺筋宗右衛門町のセンチュリー21は最悪
条件にかすりもしないような物件を数件案内しておき
最後には間取りだけ希望に合うとこ案内してくれたが
とても古くて住めるようなとこじゃなかった
前もって変な物件ばかり見せておけば
ダメ物件でも契約すると思われたのかな？
俺は御堂筋道頓堀の賃貸住宅サービスで借りた
自分の希望を伝え数件案内してもらったが
どこも良くて悩んだ程だった
堺筋宗右衛門町のセンチュリー21は最悪
条件にかすりもしないような物件を数件案内しておき
最後には間取りだけ希望に合うとこ案内してくれたが
とても古くて住めるようなとこじゃなかった
前もって変な物件ばかり見せておけば
ダメ物件でも契約すると思われたのかな？
893 ：774号室の住人さん：2008/09/16(火) 19:37:38 ID:GuArrTNd
>>888
定説です
定説です
894 ：774号室の住人さん：2008/09/16(火) 20:26:02 ID:XYp2PesX
895 ：774号室の住人さん：2008/09/16(火) 21:40:58 ID:GtVCcA4K
家財保険と借家人保険…共済にすると、かなり安いですよ
鉄筋ｺﾝｸﾘ物件一人暮らしで年間約3～4千円ですた。
保険会社より破格
鉄筋ｺﾝｸﾘ物件一人暮らしで年間約3～4千円ですた。
保険会社より破格
896 ：774号室の住人さん：2008/09/19(金) 11:25:16 ID:OgMAVdYf
新築マンションで敷金礼金が０で検索サイトに大量に上がっているんですが
こういうのは入居者が集まっていないから０にしているんでしょうか？
それともなにか裏があるのでしょうか？大量に出てるのが気になります。
こういうのは入居者が集まっていないから０にしているんでしょうか？
それともなにか裏があるのでしょうか？大量に出てるのが気になります。
897 ：774号室の住人さん：2008/09/19(金) 15:32:22 ID:AlSDg9hi
敷金礼金0は何かありそうだよね
ただ単に人が入らない
周りに問題の建物や騒音がある
入居時は、費用が抑えられるが退去時にお金がかかる
欠陥がある
新築ならこれは無いと思うけど、問題ある住人がいて入ってもすぐに退去してしまう
それらが考えられます
ただ単に人が入らない
周りに問題の建物や騒音がある
入居時は、費用が抑えられるが退去時にお金がかかる
欠陥がある
新築ならこれは無いと思うけど、問題ある住人がいて入ってもすぐに退去してしまう
それらが考えられます
898 ：774号室の住人さん：2008/09/19(金) 15:38:07 ID:OgMAVdYf
899 ：774号室の住人さん：2008/09/19(金) 17:14:40 ID:5R84fT06
オトリ物件の可能性もあるな
900 ：774号室の住人さん：2008/09/19(金) 19:30:12 ID:PnUuzRrQ
敷金は、退去するときのメンテナンス代の前払い(余ったら返却/足らなかったら追徴される)だから０円はやめとけ！
後が怖いわ～
汚く使って追徴請求→カネがねぇ～(泣)
綺麗に使って差額返却→自分のカネなのに妙に嬉しい(笑)
…不動産屋が言っていた←おい!!
後が怖いわ～
汚く使って追徴請求→カネがねぇ～(泣)
綺麗に使って差額返却→自分のカネなのに妙に嬉しい(笑)
…不動産屋が言っていた←おい!!
901 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 08:49:24 ID:sx9hN1H+
敷金なんて全額返してもらうが？
902 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 12:40:17 ID:wMOhcA3M
903 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 18:37:43 ID:NOYnaAJA
え!?
東京って敷金全額返還なの!!?
うらやましい…
東京って敷金全額返還なの!!?
うらやましい…
904 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 18:50:01 ID:Rtgy0MGh
905 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 19:49:48 ID:Ai6HL8DA
入居前に払うか退去後払うのではどちらがいいんだろ？退去後払う場合金無き場合はローン？
906 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 20:03:12 ID:SHLz29sm
>>903
石原都知事が裏で良いお仕事をしてくれたおかげです
石原都知事が裏で良いお仕事をしてくれたおかげです
907 ：774号室の住人さん：2008/09/20(土) 22:13:07 ID:sx9hN1H+
908 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 10:01:14 ID:z4wdZxH3
>>906
余計なことをしてくれただけ
今までの善良な不動産屋まで敷金全額返金の為･･･【礼1敷2】を【礼2敷1】にせざるを得なくなった
過去、敷金をｷﾁﾝと精算していた業者まで礼金でﾘﾌｫｰﾑ代を賄うようになってしまった
AﾌﾞﾙやMM(もちろん彼等だけじゃないが)が敷金以上の請求をしてﾕｰｻﾞｰが、お上に相談した結果こうなった
指摘された業者だけ指導すれば良かったのに有無を言わせず都の条例にしてしまった石○さん
個人的に嫌いではないが･･･ﾃﾞｨｰｾﾞﾙ車規制の時もそうだったよね？
四駆乗りは自然を大切にしてきたのにﾉｯｸｽだけ見て二酸化炭素排出量を見てなかった
四駆は山に入って行く時、森林の為にもﾃﾞｨｰｾﾞﾙが正義だったのに･･･
まあ敷金の件は結果的にﾕｰｻﾞｰが損したね
余計なことをしてくれただけ
今までの善良な不動産屋まで敷金全額返金の為･･･【礼1敷2】を【礼2敷1】にせざるを得なくなった
過去、敷金をｷﾁﾝと精算していた業者まで礼金でﾘﾌｫｰﾑ代を賄うようになってしまった
AﾌﾞﾙやMM(もちろん彼等だけじゃないが)が敷金以上の請求をしてﾕｰｻﾞｰが、お上に相談した結果こうなった
指摘された業者だけ指導すれば良かったのに有無を言わせず都の条例にしてしまった石○さん
個人的に嫌いではないが･･･ﾃﾞｨｰｾﾞﾙ車規制の時もそうだったよね？
四駆乗りは自然を大切にしてきたのにﾉｯｸｽだけ見て二酸化炭素排出量を見てなかった
四駆は山に入って行く時、森林の為にもﾃﾞｨｰｾﾞﾙが正義だったのに･･･
まあ敷金の件は結果的にﾕｰｻﾞｰが損したね
909 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 10:04:18 ID:z4wdZxH3
910 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 10:22:58 ID:z4wdZxH3
>>907
契約書にｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代等の費用負担が明記されてなかった場合だね？
あとﾀﾊﾞｺ吸いがｸﾛｽ(壁紙)を真茶々にした場合も通常のｸﾘｰﾆﾝｸﾞじゃ汚れ落ちないから過去に負けてるよ
ｹﾝｶ(裁判)する時は自分の場合はどうか？って考えてからするべきだね
あと「少額訴訟起こしますけど何か？」なんて言い方はやめた方がいい
間違いなくｹﾝｶ売ってる(笑)
それとなく仄めかす程度にした方がいいよ
ｹﾝｶ売られた場合は不動産屋って仕事の性質上必ず顧問弁護士いるから･･･徹底的に洗い直すよ(笑)
とにかく相手も人間
穏便に話し合う
それでもﾀﾞﾒならｹﾝｶ
手順を間違わないように
契約書にｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代等の費用負担が明記されてなかった場合だね？
あとﾀﾊﾞｺ吸いがｸﾛｽ(壁紙)を真茶々にした場合も通常のｸﾘｰﾆﾝｸﾞじゃ汚れ落ちないから過去に負けてるよ
ｹﾝｶ(裁判)する時は自分の場合はどうか？って考えてからするべきだね
あと「少額訴訟起こしますけど何か？」なんて言い方はやめた方がいい
間違いなくｹﾝｶ売ってる(笑)
それとなく仄めかす程度にした方がいいよ
ｹﾝｶ売られた場合は不動産屋って仕事の性質上必ず顧問弁護士いるから･･･徹底的に洗い直すよ(笑)
とにかく相手も人間
穏便に話し合う
それでもﾀﾞﾒならｹﾝｶ
手順を間違わないように
911 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 12:08:27 ID:ggx68cKp
>>910
ちなみにクリーニング代等の明記がされていた場合、契約前にその項目を削除させることは可能か？
あなたは詳しそうだから聞いてみる。
不可能だとすると消費者は泣き寝入りせざるを得ないのですよね？
ちなみにクリーニング代等の明記がされていた場合、契約前にその項目を削除させることは可能か？
あなたは詳しそうだから聞いてみる。
不可能だとすると消費者は泣き寝入りせざるを得ないのですよね？
912 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 13:06:26 ID:z4wdZxH3
913 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 13:32:00 ID:z4wdZxH3
偉そうなこと言ってスミマセン
ただ自分は、この仕事で食わせてもらってるんで･･･少しは役に立てればと思ってます
まだ、この業界じゃﾋﾖｯｺなんで先輩方の中には自分と違う考え持っている人もいると思います
ただ自分は、この仕事で食わせてもらってるんで･･･少しは役に立てればと思ってます
まだ、この業界じゃﾋﾖｯｺなんで先輩方の中には自分と違う考え持っている人もいると思います
914 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 16:40:59 ID:bxAfemdL
今回いくつかの不動産に足を運んだり、問い合わせしてみて良い不動産と悪い不動産がよくわかりました
親切な対応で部屋を案内してたのに関わらず、納得いかない部分があって｢親切にして頂き、部屋もご案内してもらって申し訳ないのですが、見合わせることにします。また次の機会がありましたらよろしくお願いします｣とメールしても
｢わざわざありがとうございます。この先何かありましたらいつでもご相談下さいね｣ってきっちり返事をくれる不動産があれば、返事無しの不動産もある
部屋探しサイトから問い合わせしても返事無しのところもあるし、本当色んな不動産あるなーって思った
親切な対応で部屋を案内してたのに関わらず、納得いかない部分があって｢親切にして頂き、部屋もご案内してもらって申し訳ないのですが、見合わせることにします。また次の機会がありましたらよろしくお願いします｣とメールしても
｢わざわざありがとうございます。この先何かありましたらいつでもご相談下さいね｣ってきっちり返事をくれる不動産があれば、返事無しの不動産もある
部屋探しサイトから問い合わせしても返事無しのところもあるし、本当色んな不動産あるなーって思った
915 ：774号室の住人さん：2008/09/21(日) 17:17:06 ID:z4wdZxH3
>>914
不動産屋って自分たちが思ってるほどﾈｯﾄやﾒｰﾙが好きなわけじゃない
しゃべり命ですから(笑)
逆に苦手な人はﾒｰﾙだけなんて失礼な･･･て思っていることもあるってこと(日本語おかしい？)
いわゆるｶﾀｶﾅ不動産だったらﾒｰﾙだけでも失礼じゃないかも？
ちなみに自分は古い方の人間かも(笑)
不動産屋って自分たちが思ってるほどﾈｯﾄやﾒｰﾙが好きなわけじゃない
しゃべり命ですから(笑)
逆に苦手な人はﾒｰﾙだけなんて失礼な･･･て思っていることもあるってこと(日本語おかしい？)
いわゆるｶﾀｶﾅ不動産だったらﾒｰﾙだけでも失礼じゃないかも？
ちなみに自分は古い方の人間かも(笑)
916 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 01:22:04 ID:+jY8gi7p
>>915
不動産屋さんなの？ なら、聞きたい！
私、不動産屋に行くとやたらと緊張しちゃうんだけど、どんな風にすれば、
「こいつはちゃんと対応しないと」って思ってもらえるのかな？
いつも、希望より高い物件とか、変な間取りとかばっかり出されるんだけど、
これって、相手にされてないのかな？
不動産屋さんなの？ なら、聞きたい！
私、不動産屋に行くとやたらと緊張しちゃうんだけど、どんな風にすれば、
「こいつはちゃんと対応しないと」って思ってもらえるのかな？
いつも、希望より高い物件とか、変な間取りとかばっかり出されるんだけど、
これって、相手にされてないのかな？
917 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 10:14:11 ID:oKlVWf+h
918 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 11:20:43 ID:EL/b12bK
>>897
敷金礼金0って前に問題にならんかったけ？ゼロゼロ物件て言って。
1日の家賃支払い遅れで追い出されたとか。管理会社の人間が勝手に上がり込んでたとかで。
まあ、退去時にぼられる可能性が高いだろうから、怖くて借りれんよ。
敷金礼金0って前に問題にならんかったけ？ゼロゼロ物件て言って。
1日の家賃支払い遅れで追い出されたとか。管理会社の人間が勝手に上がり込んでたとかで。
まあ、退去時にぼられる可能性が高いだろうから、怖くて借りれんよ。
919 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 15:23:28 ID:oKlVWf+h
>>918
毎日新聞で記事になってましたね
月末が銀行定休日で遅れたところ･･･2～3万円の請求があったとか。。
管理会社立ち会いの元、鍵の交換をされ入室できなくなった･･･て話しも聞いてます
ちょっと前なら不法侵入にあたるから、やらなかったこと平気でやってる
まあ上の例は保証協会(保証人不要って書いてある物件)使った場合ですけど･･･ｾﾞﾛｾﾞﾛは間違いなく保証協会入らせると思う
ｾﾞﾛｾﾞﾛはもう少し制度が確立してから(膿を出し切った後)でも、いいかも？
もちろん自分は不動産屋ごときには負けねえ(笑)
って人は全然ＯＫです
長文スミマセン･･･最後に保証協会が動く時っていうのは大家さん又は管理会社が家賃の未納を知ってから保証会社に連絡し動いてもらいます
毎日新聞で記事になってましたね
月末が銀行定休日で遅れたところ･･･2～3万円の請求があったとか。。
管理会社立ち会いの元、鍵の交換をされ入室できなくなった･･･て話しも聞いてます
ちょっと前なら不法侵入にあたるから、やらなかったこと平気でやってる
まあ上の例は保証協会(保証人不要って書いてある物件)使った場合ですけど･･･ｾﾞﾛｾﾞﾛは間違いなく保証協会入らせると思う
ｾﾞﾛｾﾞﾛはもう少し制度が確立してから(膿を出し切った後)でも、いいかも？
もちろん自分は不動産屋ごときには負けねえ(笑)
って人は全然ＯＫです
長文スミマセン･･･最後に保証協会が動く時っていうのは大家さん又は管理会社が家賃の未納を知ってから保証会社に連絡し動いてもらいます
920 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 18:53:01 ID:oKlVWf+h
921 ：774号室の住人さん：2008/09/22(月) 19:19:03 ID:oKlVWf+h
>>916
度々スミマセン
もしかして･･･ﾁｪｰﾝ店系に行ってます？
基本的にそういう所は他社と付き合いできないから自分とこで探して来た物件しか紹介できない
そうすると、お客さんの意向は無視して(笑)
なるべく条件に近い物件を紹介する
いわゆる「父ちゃん母ちゃん」でやってるような店行ってみて！
意外と親身に考えてくれるよ
当然、普段付き合ってる会社にも声掛けて探してくれたりする
自分も当然、自社物だけじゃ食えないから･･･ﾏｲｿｸ(不動産屋で流通してるﾁﾗｼ)やら仲間内に声掛けて探して紹介してる
人間対人間なんだから、ちゃんと本音でしゃべって･･･じゃ頑張って！
度々スミマセン
もしかして･･･ﾁｪｰﾝ店系に行ってます？
基本的にそういう所は他社と付き合いできないから自分とこで探して来た物件しか紹介できない
そうすると、お客さんの意向は無視して(笑)
なるべく条件に近い物件を紹介する
いわゆる「父ちゃん母ちゃん」でやってるような店行ってみて！
意外と親身に考えてくれるよ
当然、普段付き合ってる会社にも声掛けて探してくれたりする
自分も当然、自社物だけじゃ食えないから･･･ﾏｲｿｸ(不動産屋で流通してるﾁﾗｼ)やら仲間内に声掛けて探して紹介してる
人間対人間なんだから、ちゃんと本音でしゃべって･･･じゃ頑張って！
ID:oKlVWf+hさん
いろいろどうもありがとう。
>>916はエ○ブルとかの経験で、背中に滝のような汗を流しながら間取図を見てたよ。
地元のおばちゃんがやってる店でも、あんまり話聞いてもらえなかった感じがして…
私が緊張しすぎてダメなんだろうかって、いつも落ち込むんだよね。
住んでみたい場所の不動産屋、片っ端からあたってやるくらいの勢いでがんばってみる！
いろいろどうもありがとう。
>>916はエ○ブルとかの経験で、背中に滝のような汗を流しながら間取図を見てたよ。
地元のおばちゃんがやってる店でも、あんまり話聞いてもらえなかった感じがして…
私が緊張しすぎてダメなんだろうかって、いつも落ち込むんだよね。
住んでみたい場所の不動産屋、片っ端からあたってやるくらいの勢いでがんばってみる！
923 ：774号室の住人さん：2008/09/23(火) 09:57:20 ID:IOe4y1Tf
924 ：774号室の住人さん：2008/09/23(火) 13:17:11 ID:ioEEpA+h
>>921みたいな人が働く店で部屋探ししたいですね
925 ：774号室の住人さん：2008/09/23(火) 16:18:26 ID:IOe4y1Tf
926 ：774号室の住人さん：2008/09/24(水) 19:36:21 ID:s8kEOG+d
【倒産】リプラスに破産手続き開始決定、サブプライム問題で資金繰り悪化＝負債総額325億円[08/09/24]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222242947/
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1222242947/
927 ：774号室の住人さん：2008/09/25(木) 11:04:40 ID:nC3xDleD
928 ：774号室の住人さん：2008/09/25(木) 13:51:58 ID:zG5YqnJE
賃貸物件
ttp://ooya.mobi/
ttp://ooya.mobi/
929 ：774号室の住人さん：2008/09/25(木) 20:25:28 ID:3agjk7MR
>>927
その事件は知らないけど、女社長の押し付けがましいトークにはうんざりした。
社員もショップ店員みたいな、おにいちゃんが多く知識ゼロｗ
他の不動産屋に聞いたけど評判ワロス！
二度と行くことはないだろう。。
その事件は知らないけど、女社長の押し付けがましいトークにはうんざりした。
社員もショップ店員みたいな、おにいちゃんが多く知識ゼロｗ
他の不動産屋に聞いたけど評判ワロス！
二度と行くことはないだろう。。
930 ：774号室の住人さん：2008/09/26(金) 18:41:25 ID:f+XK0G2+
931 ：774号室の住人さん：2008/10/02(木) 21:59:08 ID:IctdKgcM
田舎者で上京考えてるが
どこにしたらいいか場所選びも不動産屋もわからず途方にくれてる
携帯しかネット環境もないしorz
地元の全国ネットの賃貸不動産屋で東京暮らしの部屋探しの相談ってできますか？
どこにしたらいいか場所選びも不動産屋もわからず途方にくれてる
携帯しかネット環境もないしorz
地元の全国ネットの賃貸不動産屋で東京暮らしの部屋探しの相談ってできますか？
932 ：774号室の住人さん：2008/10/03(金) 00:19:11 ID:jFMJKRCK
933 ：774号室の住人さん：2008/10/03(金) 01:16:59 ID:Cs1NHzBF
934 ：774号室の住人さん：2008/10/03(金) 01:34:23 ID:e4jzFuRB
>>931
東京で何がしたいのかくらいはちゃんと考えて行け。
目標も無いのに上京はするな。無駄な時間を過ごすだけだ。
あとは>>932の通りかな。
職場にもよるが、下手に東京都○○市に住むよりは区なり千葉埼玉神奈川に住むほうがいい。
東京で何がしたいのかくらいはちゃんと考えて行け。
目標も無いのに上京はするな。無駄な時間を過ごすだけだ。
あとは>>932の通りかな。
職場にもよるが、下手に東京都○○市に住むよりは区なり千葉埼玉神奈川に住むほうがいい。
935 ：774号室の住人さん：2008/10/03(金) 10:22:54 ID:P1FDiMyx
みんなの言う通りだね
目的の場所に30分以内とか1時間以内とか･･･言ってもらわないと不動産屋も困ります
目的の場所に30分以内とか1時間以内とか･･･言ってもらわないと不動産屋も困ります
936 ：774号室の住人さん：2008/10/03(金) 13:30:54 ID:4r9mkmJf
渋谷にある、エ○アスタイルってどうですか？
937 ：774号室の住人さん：2008/10/05(日) 13:45:35 ID:lspcN4CQ
アールエイジってどうっすか？
938 ：774号室の住人さん：2008/10/05(日) 23:06:36 ID:ICcy1ynN
詳しい人多そうだからちょっと聞いてみたい
知り合いが借りたボロマンソンでフツーにドア閉めたら壊れたんだがこれって改善を要求できんのかな
ちなみに怪我もして数針縫ったらしい・・・
知り合いが借りたボロマンソンでフツーにドア閉めたら壊れたんだがこれって改善を要求できんのかな
ちなみに怪我もして数針縫ったらしい・・・
939 ：774号室の住人さん：2008/10/05(日) 23:14:06 ID:yXWuhc0R
過失による損傷でなければ管理会社持ち
940 ：774号室の住人さん：2008/10/06(月) 01:03:14 ID:VWAGvIfT
941 ：774号室の住人さん：2008/10/06(月) 13:15:02 ID:023ekSpR
うちのマンション
オートロックじゃなくて普通に出入り可能なんだが
今借りてる部屋だけ鍵が２つあるんだよね。
他の部屋にはないと思う。
でアパマンに聞いたら
前の住人が希望して２つにした。
とのこと。
でこの前水道のﾒｰﾀｰ測りにｵｰﾅｰと部下らしきのが来て
うちに誰もいないと思ってドア叩きながら
ｵｰﾅｰ？：『ここ。入られたんだよね』
部下？：『え！？僕初めて見ました。へ～～』
？？？
これって希望は希望だけど、泥棒に入られたから
２つにしたってことだよね・・？
アパマンは泥棒が入ったのは知りません。
って言われたけど知らないはずないよね・・・？
まぁ最近、２つとも違うカギに変えたんだが。
ｵｰﾅｰに聞こうか迷ってる。
聞いたら目をつけられるだろうか・・・
オートロックじゃなくて普通に出入り可能なんだが
今借りてる部屋だけ鍵が２つあるんだよね。
他の部屋にはないと思う。
でアパマンに聞いたら
前の住人が希望して２つにした。
とのこと。
でこの前水道のﾒｰﾀｰ測りにｵｰﾅｰと部下らしきのが来て
うちに誰もいないと思ってドア叩きながら
ｵｰﾅｰ？：『ここ。入られたんだよね』
部下？：『え！？僕初めて見ました。へ～～』
？？？
これって希望は希望だけど、泥棒に入られたから
２つにしたってことだよね・・？
アパマンは泥棒が入ったのは知りません。
って言われたけど知らないはずないよね・・・？
まぁ最近、２つとも違うカギに変えたんだが。
ｵｰﾅｰに聞こうか迷ってる。
聞いたら目をつけられるだろうか・・・
942 ：774号室の住人さん：2008/10/06(月) 22:49:15 ID:IlEysfEP
943 ：774号室の住人さん：2008/10/07(火) 01:33:48 ID:5JO8t6ES
944 ：774号室の住人さん：2008/10/07(火) 03:46:46 ID:ed1Rfajt
下北のスイートホーム物件みてたら声掛けられて中に入れられたけど
そこの中年が最初から最後までタメ口
敬語使えない使おうともしない
あと一歩でメタボ寸前のオヤジの癖に若ぶった喋り方
あんな人間に接客なんて出来ない
引かれてしぬべき
そこの中年が最初から最後までタメ口
敬語使えない使おうともしない
あと一歩でメタボ寸前のオヤジの癖に若ぶった喋り方
あんな人間に接客なんて出来ない
引かれてしぬべき
945 ：774号室の住人さん：2008/10/09(木) 18:16:28 ID:jgVf0AKs
ゼロゼロはやっぱり怖いです
946 ：774号室の住人さん：2008/10/10(金) 01:43:16 ID:ZhXyVg/b
春の新社会人やらの繁盛期って年越してからですか？
１２月は年末で忙しくなったりするのかな
部屋埋まる前に探したいけどすぐに動き出せない現状です
１２月は年末で忙しくなったりするのかな
部屋埋まる前に探したいけどすぐに動き出せない現状です
947 ：774号室の住人さん：2008/10/10(金) 14:44:05 ID:xGtmwwGL
>>946
12月は、ここ数年売上げいいです
新年は新居で！って考えてるのかな？
大掃除しなくてすむし(笑)
昔は繁忙期と言えば3月と相場は決まっていたけど･･･最近は2月の売上げが年間で1番いいです
12月は、ここ数年売上げいいです
新年は新居で！って考えてるのかな？
大掃除しなくてすむし(笑)
昔は繁忙期と言えば3月と相場は決まっていたけど･･･最近は2月の売上げが年間で1番いいです
948 ：774号室の住人さん：2008/10/10(金) 21:29:18 ID:ZhXyVg/b
949 ：774号室の住人さん：2008/10/11(土) 09:51:29 ID:Ob13pOgB
>>948
ま･･･焦らず不動産屋の口車に乗せられないよう(笑)頑張って探して下さい
ま･･･焦らず不動産屋の口車に乗せられないよう(笑)頑張って探して下さい
950 ：774号室の住人さん：2008/10/11(土) 11:24:05 ID:hWi9TwJL
あげ
☆です。質問ですが、風俗で働いていて、正直に言って部屋借りられますか？普通に、どこでも大丈夫かな？不動産なんか怖くて…。