一人ぐらしなら400万マンション買え

ところどころ金持ち倒産読んんだだけで
知ったような口をきいてる人がいますね。

なあ、マンションって土地と違っていつかは取り壊すよな？
その時は、今まで持っていた所有権は完全に無になるの？

マンションは土地をみんなで分割して所有している事になっているんだよ。
だからこの場所ってのは無いけど一定割合所有だよ。
だから敷地たっぷりの昔の低層の団地とかだと土地持分が多いよ。

11/07 22:00 ガイアの夜明け　
マンション老朽化 “100年マンション”を造れ

＜ヒューザーの挑戦。奇跡の100平米マンション＞

そのとき、小島は意外な事を言った。
鉄筋を減らしてみたらどうだろう。

姉歯は戸惑った。
ＲＣ造を人体に例えると、コンクリートは肉、鉄筋は骨にあたる。
それを減らそうと言うのだ。

無理です。出来ません。
小島は思わず叫んだ。

俺たちがやらずに誰がやるんだ。俺たちの手で造り上げるんだ。
男の熱い思いに、姉歯は心をうたれた。
技術者の血が騒いだ。

やらせてください。

夜を徹しての設計作業が始まった。

だが、何度構造計算を繰り返しても、これ以上鉄筋の数も太さも減らせない。
姉歯は小嶋に訴えた。
「もう、これ以上はどうしても削れません。削れば、耐震性が保てない」
小嶋には、姉歯の苦悩が痛いほどわかっていた。
しかし、あえて突き放した。
「それなら、他の設計士に頼むだけだ」
ついに姉歯は決意した。構造計算の大前提である外力。
これを半分にすれば、コスト要求を満たす構造計算書ができあがる――

そうして地上に堕ちたのか。。。

姉歯は裁判官に緊張感がないって説教されてたぞ？

人生終わったのは確実なんだからしょうがないよな
やり直せる可能性があるなら体面も取り繕うだろうが・・・

姉歯は最初から緊張感なかった
最初から他人事のように凸インタビュー受けてた

自殺した奥さんカワイソ・・・・・・

オークションでこつこつ貯めてあと少しで400万円…。そろそろ買えそう(^o^)

ワンルーム400万で買って６年住んでるが
この時代のマンションは高確率でアスベスト使用されてる
ボンド吹き付けて固めたが安心できん
同じくらいので最建築不可の物件買って
中に鉄骨組んで倒壊補強するとか　難燃処理するとかした方がいい

姉歯はもう人生終わったから
そっとしておいてやれ

マンション買う時、不動産所得税とか言うの払わなくちゃいけないらしいですが

800万くらいのだと
いくら払えばおＫ？

姉歯プロジェクト×の続きマダー？

>>402　所得税じゃなくて取得税でつ。
取得税は忘れた頃に請求が来るよ(三ヵ月後くらいかな）
800万なら、2〜30マンくらいだと思うけど。。。。

>>404
さんくす。

中古マンションって 大体何年起きに補強作業しなきゃいけないんだ。目安が見た目だけじゃ分からないんだけど

あと新築のマンションって買うまえに部屋の中見れないの？中古はちゃんと確認出来るってなんかに載ってた

アスベストかあ…orz 昭和３１年〜平成元年にかけて 造られた？ 建物に使われてるんだっけ？？
アスベスト入りマンションを買わなくて済む基準みたいのはないのかな

>>405今の日本の新築マンション売り方では現地モデルルームが内覧出来る頃にはいい部屋は殆ど売約済み…
(というかこの頃は売れ残りだけ)

現地じゃない駐車場に急造したプレハブ小屋みたいな？モデルルームだけ見て、うん千万の買物を決める世界はやはり異常だよね

マンション販売会社が1日でも早く建設費を回収したいせいで…

建設業界やマンション業界は現物が完成してから売り出てたら社員に給料払えないくらい自転車操業なのかと…

そんな高価な買い物するのに中見れないのは変だね…

>>400
＞この時代
いつの時代だよ？

>>402>>404
減免手続きすればいいのに。
2300万の新築買って手続きしたら、この前0円の請求書来たよ。

KWSK

>>410うん
よくわかんないです…その手続きって 何かクリアしていないとだめな事ってありますか？

>>412
購入後60日以内だったか、決められた日までに書類を出すだけ。
該当物件なら不動産屋が書類そろえて渡してくれるよ。

一軒家とマンション
どっちが維持費かかるかな？
千葉とか安い一軒家あったりするけど、

>>413その手続きって税務署にですか？

都道府県の税事務所

>>414
一戸建て→基本設計がしっかりしているか、庭の手入れや外装にどこまで凝るかなどによる
マンション→基本設計がしっかりしているか、管理会社に管理費をぼったぐられていないかなどによる

というわけで一概にいえません

一軒家もピンキリ
マンションもピンキリ
ピンとキリを比べても比較にならんしな。
まあ、４００万円のマンションと一千万円以下の中古建て売りの場合は・・・。
４００万円のマンションの方が維持費は安いと言っておくよ。

一軒家だと土地代とか掛からないですか？

>>419
下は借地という手もある
この場合、購入費と固定資産税は不要だが借地代がかかる

http://up2.viploader.net/pic/src/viploader367438.jpg

>>418
アフォ

一軒家なら多少破壊しようが改造しようが、
景観損ねたり、日照権侵害したり、建築基準法違反したりしなきゃ問題ない。

ってーか、配線工事とか配管工事とか好きにできるし。

ああ、これだけだと意味がわからないか。
手を加える事により意地コストが安くなったり
便利になったりする方法があったとしてもマンションだと実行不可能な事が多い。

一軒家だと実行可能であることがほとんど。
長期的に見たとき維持費を安くできる可能性がある。

ってーか、修繕費積み立てとかマンションじゃ利息つかねーだろ。
一軒家なら自主的に積み立てながら運用してってできるからな。

難しいところだなぁ
600万くらい出せばまともなのが買えるかというとそうでもなし

>>423
配線工事のメリットなんかないだろ。
配管工事してどうすんの？
台所でも移動するのか？
どこら辺で維持費が安くなるんだよｗ

今時の金利で利息とか騒いでる時点で一人暮らししてないだろお前。
その程度の知識で運用とか言ってんよｗ
こういう頭悪い事を言う奴に限って「株で運用する」とか言うんだよね。
頭悪い奴は根こそぎ持ってかれておしまいだ。
デイトレーダー志望の引き籠もりには無理。

あとマンションも銀行に預けてるから利息は付いてるよ。
何も知らないなら書き込みするなよヴォケｗ

一人暮しには一軒屋がいいか、マンションがいいか。

俺的にはマンションがいい。
まず管理人がいるということ、住んでいて何か困ったことがあったら相談できる。
長期留守にある程度対応してくれる。

一軒屋はなにからなにまで一人でやることになる。
お隣さんと巧く付き合わないとマズイことが起き易い。
一軒屋だと自治会があり入会は自由だが入会しないと
変人扱いされ村八分を覚悟しなければならない。
自治会に入れば自治会の規則を守らなければならない。
自治会は世帯によって分けられるから一人だろうが十人だろうが一世帯。
一人だったら全て一人でやらなければならない。仕事があるからと
断れば金を払って断れるがそれでは付き合いや関係がぎくしゃくしてしまう。
しかしこういう付き合いが大好きな一人暮しには一軒屋はもってこいな環境である。。。

>>426
結論はどうでもｲｲが突っ込み所が多いな

>一軒屋はなにからなにまで一人でやることになる。
逆にマンションは些細に思えても個人で対応してはならない事例が発生する

>お隣さんと巧く付き合わないとマズイことが起き易い。
マンションは左右に加えて上下にまで気を使わなければならない

>一軒屋だと自治会があり入会は自由だが入会しないと
>変人扱いされ村八分を覚悟しなければならない。
マンションには管理組合がありしかも強制参加

以降は自治会を管理組合と置き換えればマンションにも当てはまる
>自治会に入れば〜

一軒家だったら自治会が機能してなくても本人がしっかりしていれば何とかなる
でも管理組合が機能しないマンションは危険だぞ

一軒屋だと
・何週間に一回かゴミ集積所掃除当番で一日が終わる。
・年に一回草刈りに駆り出され一日が終わる。
・年に何回か公民館の掃除で一日が終わる。
・年に一度運動会の手伝いで一日が終わる。
・年に一回敬老の日の手伝いで一日が終わる。
・何ヶ月かに一回分別ゴミ回収に早朝6時より一日が終わる。
・年に一回側溝の掃除で一日が終わる。
・何年かに一回隣組組長の役がやってくる。これが最悪。おれは葬式を何回も仕切ったことがある。

まぁあれだ、なんでも経験が大事だから一軒屋もありか。w
一軒屋もマンションも持ってるから良いところ悪いところある程度わかる。
今は適当に1DKマンションに住んでる。人恋しくなったら一軒屋へ戻るかも。。
マンションに住むヤツは人との付き合いが煩わしいヤツが住むのが大半。

っていうか、一人暮らし板だしなｗ
実際にゴミ掃除当番とか言われても、仕事がある平日に出来る訳がない。
マンションは管理費はかかるけど、ゴミ掃除はやって貰える。
そこら辺を考えると一人暮らしならマンションでしょ。

むしろ一軒家に一人暮らしの人に、ゴミ掃除とかをどうしてるか聞きたいね。

>>425
ネット環境とかいじるのに壁に穴あけたりしない？
光なんか引き込むときとか工事必要だぜ。
あと、アンテナ取り付け関連はマンションなら組合の許可無いと
景観を損ねるとかそういう理由で睨まれる。
配管工事は風呂を取り替えるときに必要になる。

単純に旧式の装置のせいでランニングコストがかかりまくってる場合
新式に切り替えたくてもマンションだと工事不能のケースがある。
勝手に改善することができないケースが多すぎるんだよね。
アパートなんてまず無理だろ。

あと、運用って単語に変な反応しちゃって気持ち悪いんだけど、
貯蓄するだけが運用じゃないんだよ。
自己投資も含めての運用。
金を使う必要がある時期に金を拘束される事自体が損失なんだよ。

>>424
地方に行くと東京あたりじゃ考えられないような安い値段の中古マンションを売ってますよ。
600万だとキツイと思いますが800万出せば築10年以内で70�u位のが買えたりします。
ただ管理費と修繕積立金が毎月2万前後掛かるのがネックかな。

>>431
>>425みたいな人格否定するような輩は世の中じゃ内容如何に関わらず
全て負け犬の遠吠えだから気にするな。

で工事のことだけど、最近は無線LANで対処するから壁に穴を開けたりしないんじゃないかな。
それにマンションの室内は自由にリホームできるから壁を剥してケーブル這わせることもできる。
光工事なんかで外からの場合でも電話線が通っている管使って中に通すだろうしね。

衛星アンテナはベランダでオッケーのところ多い。大体その地域で受信できる番組は
対応しているのが多いと思う。これが反対に受信できない状態を放置すると
管理側に責任が発生して大変なことになる。

マンションだと工事不能のケースがあると言うが、もし工事不能ならそのせいにして諦めもつく。
一戸建てだと十年もすればそこかしこが痛んでくる木造モルタル瓦ぶきがほとんどだろう。
都会じゃそもそも金額が合わないけど地方で400万の一戸建てだと相当痛んでいると考えられるね。
だから単純にコンクリートと木造モルタルじゃ木造モルタルのほうが逆に維持費に金がかかると考えた方がいい。
暖房や冷房の光熱費だってコンクリートより木造モルタルのほうが何割か高く付く。騒音にしたって然り。

しかし全て自分の好きなようにしたいんだったら一戸建てにすればいいと思うよ。
この工事ついては好みというか意見の分かれるところだね。
一戸建てで掘り炬燵にしようが地下室作ろうが自由だよ。庭があればお花畑も作れる。おいらには要らないけど。w

>>433
今だとマンション、アパートは地デジ用のアンテナ設置の時期でもめてそう。
あと、将来金貯まったとき建て替え考えられるのも魅力かも。

引っ越し好きには向かないだろうけど、転勤とか無い人で
定住したいなら一軒家かもな。

はあ？
光って行っても部屋に来る時は電話のモジュールだし。
部屋までファイバーで来ると思ってるのかｗ
部屋の中での工事なんか光でもないっつうの。
光ファイバー導入は工事費無料が多いから組合的に反対される事はないよ。
ネット環境で壁に穴開ける奴は希。
普通は戸建てでも、そこまでＬＡＮを意識してる家なんか無いから。

あとマンションは始めから集合アンテナ。
スカパーとか衛星のアンテナもそう。
なくてもベランダに付ける位なら文句は言われない。
（複数の家庭で導入してるなら）
うちはケーブルとかひいてあった。

自己投資の運用って何ｗ
そういうのは「運用」って言わないから。

配管工事は風呂を変える時も普通は必要ない。
配管工事してある先からの工事が一般的だ。
そこから前の工事は業者が嫌がるので、ぼられるのが落ち。

つーか、どんだけ世間知らずだよｗ

ヒント　ＦＴＴＨ

>>435
うちマンションだけど、電話配管使って部屋の中まで光ケーブル
通してもらってけど....
ちなみにマンションの場合、テレビはＣＡＴＶが普通だろ。衛星も
地デジも全部流れてきてるから、あとは受信側の設備の問題だけ。

地方でも中古マンションは駐車場空き無しが殆どだから、苦労して探すのが無駄な気がしてきた…

というか都心じゃあるまいし、戸数分の駐車場くらい作れや！