一人ぐらしなら400万マンション買え

家賃払うよりいいかもよ。

例

ＪＲ横浜線　「相模原駅」　徒歩９分

◎快速停車駅・相模原市の中心（官庁街・銀行・郵便局至近）・商店街近し
◎天井収納ベッド付き・9階部分の南西向き
◎48,000円で賃貸中利回り14.5％ 395 万円


トップ西八王子
ＪＲ中央線　「西八王子駅」　徒歩８分

◎大学が多く需要の多い八王子地区
◎スーパー・TUTAYA等近く
◎住環境良好 420 万円

グランドスタジオI 松山市石手4丁目 [ 周辺の地図を見る ] その他交通手段 -
- 180万円 1K 16.02m2 '76/10


そのほかの交通 バス石手4丁目停歩3分 物件種別 中古マンション
構造 RC 建物階/所在階 地上4階建て/2階部分
方位 西 バルコニー面積 1.80m2
管理費 5,000円 修繕積立金 -
間取りの内訳 洋6K2 駐車場 近隣
総戸数 52戸 現況 空家
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 即時
敷地の権利形態 所有権
そのほかの費用 -
特記事項 都市ガス・エレベータ・エアコン・給湯・収納スペース・冷蔵庫・駐輪場
備考 駐車場料金5000円
お問い合わせ先 (有)ハウジング夢有
免許番号：愛媛県知事免許(1)第4803号
住所：愛媛県松山市東野2丁目9-22
電話番号：089-977-6767
取引態様：媒介（一般）
物件担当者：-

情報提供元 アットホーム 情報公開日 2005年10月30日
次回更新予定日 2006年01月16日

もしかして・・・((;゜�凵K))姉歯ｻﾝ

400だとどうしても場所が悪い。借りたほうがよい。

なんかどっかの板で見たようなスレたってるな。

固定資産税がなければ、買うんだけどね

>>6
固定資産税なんてせいぜい年数万だよ。

大阪なんだけどこんなのどう？

物件名　朝日プラザ小阪（大阪府東大阪市）
価格　現状渡５８０万円、全面改装渡７００万円
交通　大阪市営地下鉄中央線高井田駅徒歩５分（駅前無料駐輪場あり）または
近鉄奈良線小阪駅徒歩２０分（準急停車駅）
構造　鉄筋コンクリート４階建
竣工　1974年　耐震診断済、共用部水道管更新済
敷地　定期借地権
専有面積　６０m２（現状４DK）
管理費　7000円
修繕積立金　10000円
同物件賃貸価格　月額９万円前後

今このﾏﾝｿﾝが見えるところに住んでまつ。借地ってのが気になるけど固定資産税
掛からないしかえっていいのかも？

固定資産税、修繕費、管理費、その他保険もろもろ
考えたら買う気が失せる（'A｀）

うちの親もそのくらいのマンション買えばなんて言ってたな
親の世代は持ち家信仰高いから仕方ないけど、キャッシュで買えないなら負債にすぎないわけで。
姉歯だったり隣人がDQNだったり転勤や転職があれば簡単に引越できないしで、持ち家はリスクあるからな。
ローン組まずに買える金持ち以外は賃貸がベスト

相模原だの八王子だの値段相応の場所って感じ

そんな所のマンション買いたくねーよ。

部屋は劣化するからな。
家賃５万だとして、１０年住んで６００万か？
１０年もすればそろそろ壊れたり、痛んだりするだろうし・・・
既出だが、キャッシュで変えなきゃ家なんて買うもんじゃねーな

うぉ、計算してみたら大ショック！
自分は前のアパートに10年居た
家賃55000×120の更新4回で55000×4
うぁぁぁああああー

＞＞１
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね

死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね

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毎月少ない給料の中から7万も払うなら買ったほうがいいのかな。
400万だと郊外だけど、自分の物になるし。
管理費とか修繕費とか？必要だけど。
多分未婚のまま独り暮らしだろうし、家族いないし誰にも頼れないし・・・
400万で買えるのなら買ってしまいたい。

仙台だけど
中古マンションは管理費＆修繕積立費が高い…
合わせて２〜３万だから新築の倍か。
おまけに中古マンションは駐車場無いわペット不可だわでもう嫌だお
( ´ω`)

400万で買えるのなら買いたい。
もちろんワンルームでいい。
でもオンボロじゃなくて死ぬまで数十年間住めるような所は400万じゃ無理ぽ

あと50年はばっちり住めないとね

ワンルームでは、そもそも料理できるんか？

一口コンロしか置けないようなワンルームはｲﾗﾈ

コンロ３つないとヤダ
魚焼きグリルないとヤダ

４００万というとだいたい
ワンルームかな？

みんなならどうする？

現状：手取り月２０万。ナスなし。家賃３．３＋共役費３千円（水道料込）
洋室７畳＋収納１畳。キッチン４．５畳（２口コンロ可）の１Ｋ。バス・トイレ別。
貯金約３００万。結婚する気なし、というかこの収入では�_。

あと２年住んで５００万まで貯めて（これは可能）、４００万代のマンション
買うか、このまま借りておくか・・・
家賃や更新費用払うの考えると、買ったほうが特なのかな？
でも固定資産税や環境・住人が最悪な場合、我慢するしかないし・・・

マンションて買ったあとも毎月お金かかるよね？
ローンじゃなくて維持費だか防犯なんちゃらだかよくわかんないけど毎月数万円くらい。

>>24
俺だったら、貯金300万を頭金にして、残りはローン組んで買う。

レスどもです。

管理費＆修繕積立金で６千円くらい。火災保険等も必要かな？
でも１万払ったとしても、自分の物だし。仮に結婚して、他の場所に
移るとしても貸せる立地（今検討している物件）なので・・・
不動産屋によっても、かなり違うし・・・でも、まだ買える金額貯まって
ないので行きずらい・・・

あと、自分嘱託社員なので、たぶんローンは�_。キャッシュしかない。
っていうか、今のマンション３５０万で売ってくれるなら、５０万を親に
借りてでも即買いするんだけど・・・（５０万なら半年で返せる。）

おれだったらテスタロッサ買って20ｲﾝﾁ+ガルウイングにする。

>>27
もし買う気マンマンなら、不動産屋にローンの相談してみ。
自己資金の割合が多い場合、ローンが焦げ付いてもマンションを競売かけて返せるから、
嘱託社員でもローン組める可能性は有る。

こーいう糞安いマンションは誰でもローン組めるよ

今、ネットで色々調べてます。（税金とか保険とか・・・）

金額はマンションの金額は、３５０万なので、親から借りることも
カードでのキャッシングでもなんとかなるんですが・・・

問題が買った後のこと。環境は下調べをしっかり行えばいいと
しても、住人が最悪な場合は・・・
賃貸なら引っ越すこともできるけど、買ったらそうはいかないし。
分譲賃貸とかで、とりあえず借りてみて、問題ないなら買って
もいいけど。

そういう意味（住民問題など）で、今のマンションが３５０万なら
即買なんだけど。職場まで徒歩１０分かからないし。

でも、だらだら家賃払うのはもったいない気が・・・。なかなか
思いっきり（決断）ができないんだよね。
買った人は、思いっきりが、いいなぁって・・・

俺も色々考えてるよ。
でもやっぱ購入の一番のネックは、建て替えと天災だろうな〜。
割と築年数の新しいの選んで建て替えの話が出る前に売り抜ければウマ−かもね。
ところで今マンション購入の金利っていくらくらい？

天災は保険入ってればいいんじゃないの。
地震にも適用される保険もあるし

>>33
大災害は対象外になってるのがほとんどじゃね？＞保険の商品


だって大災害ってことは、広範囲の地域で多くの被災者が出るってことだから、
それを民間企業が保証するのは無理があると思う
もしそういう商品あったとしても、どうせ払えないから可能な限り（微々たるものだろうが）は支払われて、
あとは倒産されるだけだと思う（役員の私財はもちろんそのままｗ）

あ

>>34
ストレートに地震保険（震災保険）とかあるし。

額が大きいから保険が払われないとかはありえない。
戦争やテロによる被害にだって保険はちゃんと支払われるし。
保険会社が保険をかけたりしてちゃんと潰れずに支払えるようになっている。
（最終的にはロイズとかに行き着く）

地震保険って結構高いって聞くけど・・・
４００万くらいのマンションには必要かな？
火災保険は、入るけど。

建て替えの場合、部屋はどうなるの？
まさか契約無効ではないよね。それか、新しくなって住みたきゃ
追加金払えみたいなことは嫌だ・・・・


前にたぶんこの板だったと思うけど、マンション買ったってスレが
あったように思ったけど、もう落ちたのかな？
検索しても見つからないし。一人暮らしでマンション買った人の
例が載ってて参考になったんだけど。保存しておくべきだった。

品川駅近くで50平米のマンション買ったよ。
3500ﾏﾝ。1LDK。新築のほうが気持ちいいし
仕事も頑張れる。3年で850ﾏﾝ貯めて繰り上げ返済した。

付き合っている彼と結婚の話が出ているんだけど
マンション買った事は話していない･･･。
言わなくてもいいかなと思っているけど、
固定資産税の封書とか保険の葉書とか送られてくるから
いずれはばれるんだろうな〜。

>>38
凄いねー！

>>38
スレ違いじゃないの？3500万が買える人なんでしょ？

金持ちだなー

>>37
そうだよな〜
俺も築何年くらいで建て替えの話出るのかスンゲー気になるわ。

つーかこのスレをマンション買った人（買う人）の報告の場にすればいいんじゃ？

今日は有給♪
地震で目が覚めた・・・

今狙ってるのが、H３年築の３５０万円マンション。
築１５年なので、３０年くらいで建て替え？
ちょうど定年くらいだ。となると、退職金がそれなりに
計算できる人はいいとしても、嘱託の自分には�_かと。
せっかくマンション買って、定年には賃貸に逆戻り？

毎年こつこつ貯めるしかない。
または、１０年待って、もう少し良いの買う？
それなら建て替えまでに、あぼ〜んしてる可能性高いし。
管理費アップ等も考えると、どっちが徳なのか・・・

あと地震保険。各会社に契約して、保険会社は国関係の地震保険会社に契約
するってうろ覚えがある。行革でどうなるかわからんけど。

参考に・・・・不動産板より
400万円マンションってどうなの二棟目
ttp://money4.2ch.net/estate/dat/1094700184/50

URL間違い
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1094700184/l50

>>43
福岡？
42だけど、俺と全く同じこと考えてるね。
もしかして職場も一緒？

>>46
四国です。愛媛。
＞全く同じこと考えてるね

おお同志ですね。
お互い、いいプラン考えていきましょう。

とりあえず様子見でチンチンプランプランでいくわ

とりあえず、できるだけ毎月の貯金額多くなるよう頑張るわ。

地方だと400万以下であるよな。

キッチンないところも有りますね。
ホテルライオンズプラザとか。
フロント有人ですし、200万くらいだったと思いますけど
ただ管理費が高いです。

こんな物件どうですか？

３３０万（税込）。駅まで徒歩６分（チャリでオフィス街への通勤可）。
洋７．４Ｋ３、22.68ｍ2、1991年4月、管理費6,200円、修繕積立金
1,860円、バス・トイレ別。

なんでここまでｽﾚが進んでるのに、誰も大規模修繕のことを書かないの？

>>53
詳しく教えて下さい。あと、できれば建て替え年数についても。

>>47
愛媛って安いんだねｳﾗﾔﾏｽ
自分は東京で今家賃6万6千円のワンルーム、ユニットバスで使いづらくて・・・
隣がDQNで騒音に悩まされてる。こればっかりは住んでみないと分からないつらいとこ。

30代♀、派遣で働いてるからローン組めないのよね。手取り17万ないし。
400万貯金あるから（今後預金できる予定はなし）買えるものなら買いたい。

>>54
ぐぐるとそこそこ出てくるよ。
たとえばこれとか。
ttp://www.fiberbit.net/user/noppo/renew/

中古マンションは買ってしまうと色々と金食い虫だし、持ち家と違って自分のペースでお金をかけられないし、で、
大変なところも多いです。

>55

こちら和歌山のド田舎（コンビニまで車で30分）愛媛なら「私か住んでいるような環境」は、車で1時間以内に必ずあると思います。

平屋で「なんちゃってﾛｸﾞﾊｳｽ風（建築基準で住宅ではなく小屋扱い程度の住居）なら、60坪2LDKで、自分でﾕﾝﾎﾞ・ﾕﾆｯｸを借りて自作すれば300万で十分建ちます。（棟上げを、家族友人が手伝ってくれるなら）

基礎を自分でやり、設計を親族友人に頼み、格安製材を揃えられれば（愛媛なら、久万地方があるので可能）
60坪 2LDkを200万で建てられないこともない。
電気配線・配管工が自分もしくは親族友人価格でできるなら、150万でも、土地代によっては可能かと。

>>55
東京に住んでる友達によると愛媛は安いらしいです。
現在は、>>24の賃貸。狙ってるのは>>52です。
騒音は、本当に運ですよね。DQN酷ければ、管理会社に言ってみては
いかがでしょう？同じ３０代同士頑張りましょう。

>>56
いいサイト紹介して頂いて、どもです。
色々面倒みたいですね。買う前にじっくり勉強します。

>>57
久万は、冬は雪で通勤できないから、ちょっと無理です。
久万で働いている人なら、いいアイデアかもしれません。
知ってる人は、松山に家・久万に畑を持ってます。

>>58

書き方が悪かったようですね。
久万に家を建てるのではなく
久万は林業地帯で製材所・木材業者が多いので
あのあたりを廻れば、木造用建材が安く手に入る、ということです。

http://www.takemori-garden.com/eisuke/koutei.html
久万でこんなの見つけました
ちゃんとした業者に頼むと施工500万か…
自分で全部やった人は、大体50万から250万でやってるみたいです。

>>58
追記
Do It Yourself の国アメリカだと、地方都市に住んでいる人で郊外に安く土地を買い
自分でこつこつ週末を利用して自宅を建ててしまう人がかなりいます。
アメモノの木工機械がDIY趣味の人たちの評価が高いのは、素人でも職人レベルに近い加工ができることを想定しているからのようです。
設計と道具さえよければ、根気で素人でも家は建ってしまうもんです。
（親が設計事務所しているので、見ていてそう思う）

この先私は現在住んでいる土地に居続けるかどうかわかりませんが、そうなったら自分で家を建てるつもりです。
（給料安いし、工作は得意なので）

ちなみに松山は「物価安い（らしい）です。
ラーメン・チャーハン・餃子のセットが６５０円。
東京だと1000円以上かかるみたい。ほんとう？

うどん屋に定期券できて、１日１回１０５円引きらしい。
値段は500円。かけの小が105「円。つまり１日１食はただ。

ここまでの節約しないけど、４００万のマンションは買いたいと
思ってます。

立替間近かそうな古い物件よりか、大規模修繕後（出来れば配水管系統も交換済み）
のを安く買うと良いかも。その頃には住民の質やカラーも大方読める。
新築よりも安い。

後、隣や上階が常に空き家でマンスリー契約で家賃収入してそうなオーナー
がいそうなら止めるが吉。
こういう情報は、実際住んでる人やそのマンションの管理組合にリサーチ
するのがいいと思う。不動産屋は売る事しか考えてないから。
そういう物件探し中だよ。3,500万の一人暮らし悠々自適な新築なぞ買えん。

うん、むかし賃貸探してるとき条件良いのに安くて
６月という変な時期に空き家になった部屋があったから
マンション付近のかたにちょっと聞いたら
いつも夜中にバイクがたくさん着て最近住民と流血騒ぎがあって
て聞いてやめた。

>>62
大規模修繕って、毎月の修繕積立金の中から拠出してるんだよね？
それって大体築何年くらいから始めるのかな？

マンションによってまちまちですけど
外壁１０年。屋上防水１５年。エレベーター２５年。とかですかね
積み立て少なかったりすれば追加徴収でしょうね。
大体において見積もり+αの金額が必要になります
戸数少ないところは大規模マンションと比べて負担増でしょう

管理組合がｱﾎだとﾔﾊﾞｲです。

エレベーターって２５年も使えるんだ…

逆に怖いな。

>>65
点検点検で、ある程度の年数は持たせます。
使えるまで使い倒すのか、余裕のあるうちに交換なのかは、マンションによるのでなんとも・・・。
丸いボタンが２,３センチ飛び出したタイプのエレベーター乗ったことないですか？
止まる時に、がたっと、体に衝撃の来るような、、、
あと、止まってるのに、エレベーターと降りる階の間に段差がかなりできたり、とか。
そういうのは変えたほうがいいですけどね

一式かえるとなると費用すごいので、なんとか使いたいんでしょうけど・・・

>44
地震保険。確かにコレは必要だろうね。
でも・・・
火災保険＋地震保険に加入しても、万が一戦争が起こって、我が家が焼失したとしても・・・
適用されないんだよね！！

最近、北のミサイルの問題もあり、このことがアタマをかすめてしまうのは・・・俺だけでしょうかね？

>>68
オマエだけ

400万のマンション買うと、何歳まで生きられるの？

↑ｽﾏｿ。400万のマンション買うと何歳まで住めますか？火災保険や、なんやらは別に毎月払わないといけないですか？

とにかく卒業して１０年はお金を貯めろ。
１０００万円貯めてマンションを買え。
そしてからお前の人生がばら色に変わる。信じるものは救われる。

なんの卒業？

↑
童貞に決まってるだろが！

つまらん

マンションを買って、心の余裕が出来るんだったら買いたい。
ワンルームだろうと、自分の城には変わらぬ。

悪いことは言わん。
頑張って最低でも２DKくらいにしとけ。

>最低でも２DK
だって、高いんだもん。

万が一結婚してしまったときのために結婚保険とかあれば
安心してワンルームマンション買えるんだけどなぁ

2DKは、結婚する気のない自分にとっては最悪。
だって住んでるの家族持ちでしょ。
休日にゆっくりしたい時に、子供にギャーギャー騒がれたら最悪。

結婚する気がある人は、貸せる立地で買っとけば問題ないかと。
駅の近くとか・・・。社会人が借りてくれそう。

>80
それなりにいい地域だったらガキギャアギャアもないけどね
安っぽい土地なら仕方ない

400万て安っぽい土地の事だよね

広さと古さにも依るけどな

あげます

あのさ、
6畳一間でも4人で暮らせますよ

家具はテレビのみ。

ノートパソコンと折りたたみ机でOK

数年前
目黒駅徒歩１分とかで
１ＬＤＫマンションが400万ってのをＴＶで見た（；´д｀）
角部屋で高層階だった記憶。
何か訳あり物件だったかもしれないけど
中とか外観は普通。
探せばあるんだろうなあｗ
まあ自分は買わない（買えない）けどさ('A`)

死ぬまで住めるなら1000万くらい出してもいいけど、
そういうわけにもいかないだろうしなぁ。歳食ってから住めなくなるなら意味ない。

あの、初歩的な質問なんですがマンションを買うってことは大家ってことですか？
大家って四六時中自分の部屋に待機してないとダメなんですかね？

一軒家を持ってる人が四六時中家にいますか？

>>90
じゃあ働きながらも大家ってできるんですね、ありがとうございました！

普通は管理会社に頼むことが多いようですよ。

>>92
親切にありがとうございます。
やっぱ一時の見栄の為に高い車とか買うよりマンション買ったほうが利口な気が
しますね！

ほしゅ

さげ

立って半畳寝て一畳

400万円のﾏﾝｿﾝ持っていれば、出会い系で知り合った24歳の
女性を何も食わせずに監禁することができる。
と>>90が言ってますた。

４００万円のワンルーム。
現金じゃなきゃ買えないよ〜
銀行とかでローン組む事は出来ないらしい。

>>98
なんで？

>>99
一言で言うと担保としての価値が低いから。
まあ、正直な所４００万じゃ銀行も美味しくないからかなｗ

銀行としては３５年ローンで２０００万とか３０００万円貸したい訳なのよ。
住宅ローンが一番美味しいからね。
それに、安い物件じゃないと払えないかもって人には、やはり銀行も貸したくない。
そういう人は安くても払えなくなる事が多いから。
逆に手取り安くても結婚してる人の方が金は借りれる。
で、そういう家庭に無利矢理３５年ローンを組ますのが銀行ってもんです。

35年ローンとか皆よく組むなあ。生きてるかどうかわからんから組めない。
10年後もわからないのに。
生きてるかもしれんが、会社クビになってるかもしれない。
こんなことばかり考えてるからずっと賃貸なんだろうなorz

でもさ、400万なら多目的ローンで借りれば貸してくれるんじゃない？
利息は高いと思うけど。

あたりまえだろ。住宅ローンの話だよ

住宅ローンの話は100の人が勝手にはじめただけだよ

>>101
３５年後に死んでるつもりで結婚したり子供作る人はおらん。
みな必死で生きる心構えなんだよ。

多目的ローンは３００万くらいまでじゃないか？
あと返済期間も短く利息も高い。

４００万で買って、５年後に３００万で売るとか出来るかね？
そうすりゃ１年あたり２０万ってことになるけど。

>みな必死で生きる心構えなんだよ

日銀総裁乙
いらねーな中古マンションなんか。公営3DK月１万物件
のほうがまし。今どき家土地中古のマンションなんて単なる負債
だから。そんなもん買ったら一生の不覚
最近は銀行もサラ金会社とかわんなくなってきたからね。
ロクなもんじゃない

つか、商店街近しっていうのがクセモノ
うちの田舎は商店街が瀕死の重傷。大型店とか大型スーパーが
公営住宅そばにできるから、公営住宅入ったほうがあきらかに
便利だし、経費節減になる。商店街なんて大型店に価格勝てないよ。
八百屋だけは商店街のほうが安くていいものも多いが

これから地方の市街地に中古マンション持ってる連中が泣きみる
時代に突入するよ

>>106
名義変更とか個人では出来なかった気がする。
不動産の売買は個人じゃ出来ないんじゃないか？
で、不動産屋とか挟むと、そこまで美味しい計算にはならんと思う。

>>107
公営３DKで一万円は離島の方ですか？
さすがに公営でも３万円以下って滅多にないかと。
築３０年オーバーのスゲー古い団地ならあるかもだけど。

【地域】愛知
【性別】♂
【年齢】20歳
【職業】契約
【収入】手取り22万
【家賃】無料(寮)
【貯金】毎月14-15万　総額260万
車なし。将来的に買いたいです。400万ってどーゆーボーダーなんですか？

このスレに興味を持った。
定期預金を含む預貯金が５００万強あるんだけど、
都内にアクセスが良くて、駅から徒歩１５分位で
駅に市区町村営の駐輪場があるところがいい…

まあ、贅沢言い過ぎなんだけどさ。

>>98
そのくらいの額なら親から借りれないか？
きっちり返済計画立てて、計画通りに返済している分には
税務署も正当な貸し借りであるとして贈与税の対象にはしないから。

返済計画立ててなかったり、不定期返済だと贈与と見なされることあるけどな。

親とのお金の貸し借りなんて普通する？？
マンション買うなら頭金1000万ぐらい親に出してもらうのが一般的かと・・
まあ老後は面倒見ないとだめだけど

>>113
君が言う一般は、世間では一般的では無い事を知ると大きくなれると思う。

確かに、貸せる金のある家なら貸し借りよりは生前贈与だろうね

川口
（北区・足立区・草加市・戸田市・さいたま市（旧浦和市）の隣）
の駅から離れた築80年前後マンション、南西780万〜でありますよ。
東向きかなりイケテルリフォーム済みで1000万くらい〜。

出るときに売っちゃえば、差額÷居住月数が賃貸費用ってことになる。
絶対その方が安い。
若くて良い収入有って都内の閑静な住宅街（目白など）の新築マンションを家賃十数万や二十数万円出すくらいなら、それとの差額分を将来の住宅購入代金に充てた方が良いよ。

多分、川口駅や赤羽駅や南鳩ヶ谷駅や見沼親水公園駅（未完）まで通勤にタクシー使っても安いだろう。
駅まで近いより、タクシーで通勤の方がいいんじゃないですかね？
個人タクシーの常連なんかになったら喜ばれるだろうし、セレブリティー。


ただし、マンション全般に言えることだけど、マンションって或る程度の都市部にあるわけで、どんなに高級で直下の下界が静かでも、中高層階になると騒音音源からの遮音物が皆無だから、交通量の多い車道や工場の騒音が混ざり合って漠然としたノイズ様の騒音が常に聞こえる。
夏なんか開けはなって寝てるとうるさいよ。
エアコン使いまくりで女性は特に不満点だろうな。
実家がマンションで自分だけ都市部のアパートに住んだことあって、アパートが静かなのには驚いた。


マンション買うなら2階がベスト、人目がまだ気になるなら3階がベターだろうと思う。
景色？そんなもんたまに見るのが良いんだって。
高層階との差額でインテリアに凝るとか、有名画家の絵画でもリビングに飾った方がステータスだって。

地震・火災など災害時の対処方法
低層階→自力orはしご車
中高層階→ヘリコプター待つ　間に合わなければ神に祈りを捧げ垂直降下

築80年…大正時代か

20才の時都内の中古ワンルームを700万で買ったよ。
結果狭すぎて住めず。
荷物多いからさ。
賃貸に出して家賃収入得てます。
27才でファミリータイプのマンションをローンで買って
一生の住まいをGET
ローンが大変だけど同居のルームメイトと彼氏から家賃もらってます。
どっちの物件も頭金500万。

中古ワンルームも勤務地次第だよな。
転勤のある職場じゃ怖くて買えない。
あと、会社の手当次第か…

>>117
> 築80年…大正時代か

1980年築ってこと。
たしかに不正確だが、大正時代にマンションなんてそうそう無いだろうよ。

表参道の同潤会アパートだって有ったか無いかくらいの時期だろうよ。

中古ワンルームはよほど人気のある場所じゃないと買ったとたんに価値は下がる。

>>118
> 20才の時都内の中古ワンルームを700万で買ったよ。

なんで20歳くらいで700万なんてあったんですか？
これもローン？
キャッシュなら親からの可能性高い。
俺なんて、たかだか50万無かったが為に親の居る劣悪な環境から抜け出せずどん底に落ちたのに・・・。
いいなぁ。



> 27才でファミリータイプのマンションをローンで買って
> 一生の住まいをGET

おいくら？

> ローンが大変だけど同居のルームメイトと彼氏から家賃もらってます。
> どっちの物件も頭金500万。

あぁ、書いてあった。
ローンですね。
でも500万はそれぞれどこから？

築20年以上の中古物件は下がるだけ下がってるから、更に下がっても購入時との差額が小さくなるのが良い。
新築なんて買ったら転売時に、上記の中古物件一件分以上下がることだってあるだろうから。
80年代前半の建築基準法改正以降に設計（建設ではない）された物件なら尚良いでしょうね。
勿論基準法準拠ならばだけど。

でも、建物の下が駐車場になってるタイプはどうなんだろう？
単に1階部分が居住空間じゃないだけで、強度はほとんど同じなのかな？

借地権とか所有権とかでなんかいろいろめんどくさいんだっけ？

しかし、すでに２０年も経過してたら残り何年住めるのかってのもある。
あと２０年も前のだと水周りがショボイ・・・。
俺のお勧めは１０年以内の物件かな〜

10年以内かぁ、、
でもそうすると400万は軽く超えるよね？！
築20年くらいならよっぽど駅前で交通至便って状態じゃないと大変そうな気もする
ワンルームならの話だけど。

どうせ400万なんだから老朽化しているだろうし管理もたいしたことないだろう
そしたら管理費や積立金の安いところを狙った方がいい。
またそういうところはそういう連中が住んでいるだろうから最悪なところだけ治すことになる
これまた安くすむ。

借地権の中古で安いのはそれが理由だもんな。

>>127
禿同

低所得者の集まるマンションで建て替えはありえない
現実に建て替えたマンションなんて極一部
「古いマンション＝建て替えで結局金かかる」という論理は間違い
「古いマンション＝スラム」は避けられないが一生毒なら気にしない
「古いマンション＝ゴースト」はチト困る
最悪水が止まっちゃうからねｗ

古くてもいいから場所のよい物件を選べば「ゴースト」にはならない

問題は配管だとおもうー

マンション買うくらいなら公営団地に一生住む。
あれなんて審査通ったら、中古マンション買ったのと同じだから。
３ＤＫ月１万円で一生住める。１日の家賃が300円ちょっと。
お昼の弁当代より安くつく

配管で思い出したけど、買ったらすべて修理費も自己責任だからね。
公営団地なら自分の過失以外は修理費用は公費負担。
民間賃貸は特約条項多いし、瑕疵担保責任だっけ、債務者負担多い
でしょ。
団地住まいが一番楽。余計な雑費貯金して海外生活も楽しめる。
無駄なコスト皆カット。マンションなんていらないよ。タダでも
いらない

1万は言いすぎじゃないのー

本当に１万だよｗ　ありえないほど安い。公営って
ここで自分の住んでるエリア調べたらわかるよ。

http://www.kokyo-chintai.jp/index/menu.html

給料少なかったり年金生活だと「減免申請」って言って、家賃がタダ
同然になる。抽選倍率高いところと低いところあるけど、けっこう応募
し続けないと当たらない。

うーん、まともに動かなかったよ、そのサイト

>>129
立て替えで金が掛かるって意味じゃない。
その手の安マンションは言われる通り、立て替えはしないだろうし。

まず、老朽化すると賃貸の人は新しい物件に引っ越す。
そうなるとスラム化するかゴースト化する。
スラム化したマンションは修繕積立金も集まらないので修繕されない。
ますますボロになり、賃貸料下がる。
普通の物件を借りれない輩が住む。
ＤＱＮ率が高いので家賃の滞納、ゴミ屋敷化が進む。
虫が沸く。
悪臭がする。
たまに死体が発見される。（身寄りのない高齢者）
警察の手入れがある。（外国人の不法滞在）
ＴＶ局が押し寄せる。
２ｃｈで晒される。

・・・環境がひどくなる一方かと思われますｗ

>>134
収入の最高額が決まってるし。
まともに働いて収入がある人の当選確率は相当低いわなｗ
まあ、地方なら応募する人も少ないだろうから当たるかもだが。

>>135
検索すれば画像付で物件みれるけど…

収入に応じて当選率が変わるわけないじゃんｗ　収入の上限はあるが。
スラム化かゴースト化した中古マンション入って維持費なんかで苦労
するより賢明。
中古マンションなんて今どき買うメリットあるの？　維持費とか固定資産税
もいるし、買った価格を月計算にした額＝毎月の負担額、じゃないからね。
公営で十分。というか自分なら公営か民間賃貸。
まだボロの１戸建買うほうがまし。今どきボロだと１戸建でも200万〜買える
からね。首都圏は知らないが。首都圏に家マンション持つ意味なんてない
でしょ。バブル期までなら資産運用に使えたけど、今は資産減らすだけ。

>>131
共働きとかだと公営団地きつくね？
ってーか、４００万のマンション買うレベルだと
ちょうど所得超えちゃう位の人も多い。

一括購入ならなおさらだし。

公営住宅厨ﾃﾗｳｻﾞｽ
普通に働いて収入を得ている人には全く関係のない話だろ

まぁ、そういう人は400万のマンションにも興味ないだろうが・・・

w　月収３０万以下はおとなしく公営に入るほうがいいよ。
４００万中古マンションの箱なんてローンで買ってどうすんのｗ
ポストのチラシに騙されてるよｗｗｗ
ローン払えなくなって、ポストのチラシ入れの仕事することになるよｗ
知り合いでホモビデオに出たのがいるけど、１年で薬漬けにされて
今半廃人になって民間賃貸５万で暮らしてる。マンションのローンは
親が払ってる。

>>142
それは収支の計算のできない馬鹿レベルじゃね？

分譲賃貸で同レベルのものを６年以上借りるのであれば
エリアにもよるけど、買っちゃった方が安いし、
資産として残るから、住み替え時にいろいろできるし。

>>143
>資産として残るから

レオパレス戦闘員乙

首都圏と呼ばれる所じゃ一戸建てなんか買えない・・・。
駅からバスで３０分以上離れれば買えるけど。
だから駅に近いマンションなら中古もありじゃんって話だよ。

まあ、田舎の人は車生活だから駐車場がないマンションは論外なんだろうな。

っていうか、まだ一人暮らしもしてなさそうな奴だから言っても無駄かｗ

中古はありだろうが400万のマンションはない

もうちょっと貯めて、1000万のマンションだったらどうだろう？

>>145
首都圏って、東京に隣接してる県を指すから、
一戸建ても中古なら普通に買えるぜ。都内通勤は無理かもしれんが。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=12&md=area&geo=12207&from=0&to=10000000&spfrom=0&hsfrom=0&year=0&wlk=0&lr=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140439625/

なんてスレもあるでございます

>>149
自分が生まれる前の物件ってどうだろうか・・・。
古すぎて、ほとんど土地だけの価値って感じですな・・・。

まぁ、ここは自分が生まれる前のマンションすら購入対象のスレですから
土地が残るだけマシでしょう・・・

スレタイの４００万円のマンションだと

�@駅近中古ワンルーム
�A郊外の中古２ＤＫ
�B地方都市の駅近新築ワンルーム

っていう感じになりますね。
あと、駅から近いマンションは大学生とか住んでる事が多いね。
確実に４年間住むのならと、親が金持ってる場合はキャッシュで買ってくれる。
で、卒業後は賃貸に出したり売却したりする。

俺が買おうと思ったマンションはワンルームじゃないけど、そんな感じでした。
築年数も浅く、駅から近いってんで考えた物件なんだけど。
売り主いわく、
「もう子供も卒業したから必要ないんで」
だ、そうです・・・。
そんな軽いノリで新築マンションを買う人もいれば。
その「お下がり」を３５年ローン組んで買う人もいるんですよ・・・。

地方なら400万で2LDK以上ってのも駅近くであるけど、やはりそれなりに古いから修繕積立費と管理費が高い。基本的に新築の倍する。

それだと結局損するよね?

私のマンションは今売ったら200万程度だってw
この前同じマンションから売りがでてたよ。
そんなん買うなら200を頭金にして結婚しても住める部屋を買った方がいい。

>>154
その物件を賃貸で借りたらいくら位？
それで計算すれば、どのくらい損するか分かるかと。

ウチは賃貸だと９万円くらい。
買った場合、３５年ローンと積立修繕金とか管理費で月々７万ちょっと。
固定資産税が１６万円くらいだから、一年の支払い金額は賃貸と変わらないな〜
ま、住宅ローン特別減税とかあるから、去年だけで考えると賃貸より安い出費で済んでるかも？

投資用じゃなくて自分が住む用の分譲なら
お金以外に住みごこちのよさってのがついてくる。
数百万で買った投資用物件はとても住めたもんじゃないので
賃貸に出して家賃収入。
ファミリータイプの分譲は3500くらいで買って隣の音もほとんど聞こえないし
住みごこちがかなりいい。
今のとこ独身なので一人では広すぎるので
開いた部屋をシェアに出して
こっちも家賃収入。

>>134
新潟で探してみたけど、1DKで探しても
2万3千円〜しかない。しかも上越じゃ遠すぎ。

751 ：774号室の住人さん ：2006/08/12(土) 00:29:05 ID:EjNB7C6I
自分名義でﾏﾝｼｮﾝ買ったら健康保険税が2万位から9万に一気に跳ね上がったんだけど土地資産持つとこんなに上がるんですか？地域の人口の増減によっても毎年金額も変わるんですか？


752 ：774号室の住人さん ：2006/08/12(土) 00:55:26 ID:aAZF9DHe
資産割のためです。

>>159
kwsk

健康保険「税」なんかね〜だろ。
そんなんあったら賃貸マンションのオーナーは何百万払うんだ？

公営住宅を当てこむのは危なくないか？

いまでさえ空き待ち状態なのこれから低所得者とジジババが増えるんだよ？
どんどん小さな政府になっていくのに公営住宅を増設するとは思えんが

ってか独り身だったら腕の一本や二本切り落とさないと入る資格ないだろ

>>163
一本目はともかく、二本目を自分で切り落とすのは大変そうだな。

>>162
だからこそ今入居しとかないと年々入りにくくなる。日本はこれからずっと
貧困層増え続けるんだからｗ　中古マンション買って将来半値で売れれば
いいや、なんて甘すぎ。いずれ首くくることになるよ。

腕切らなくても、いい感じにラリって「死にたい」って医者にほざいときゃ
手帳の２級くらいすぐくれるよ。そしたら単身枠でｇｏ！
もしくはママンやババとセットで応募、あとでママンとババの住民票
実家に戻せばいい。こっちならババを優先枠にできるんだけど、
承継が厳しくなってるからね。今までだったら身内ならなんとかなった
んだけど、配偶者以外原則×になる。やっぱ自分がメンヘル手帳持ちに
なっちゃうのがてっとりばやい。手帳なんてあとで返せばいいんだから。
入ったもの勝ち。

>>165
っていうか、貴方はまだ「一人暮らし」すらしてないでしょ？
就職すらしてないでしょ？

甘すぎるよ・・・。

お盆にはいろんなオバケが出てくるから気を付けてね。

住宅供給過多になれば自然と値下がりするから、
別に公営にあわてて入って居場所を確保する必要もない。

ってーか、土地はあるけど現金がないって連中が相続時に
土地を物納して市場に土地もあふれ始めるから、
ミニ戸建て乱立食らって、マンション自体の相場激減じゃね？

現時点でそういう状態に陥ってる住宅地多いんだし。
まあ、駅から離れたところにミニ戸建て、駅前はマンションっていう感じの
開発傾向はかなりあるけど。

公営確保は何かと便利だよ。
中古マンションにしろ中古一戸建にしろ、今ですら供給過多で
あと10年もすれば悲惨なほど供給過多になる一方なので、全く急いで
家買う意味内。というか、いらない。
自分の地方都市の競売物件なんか、かなりしっかりしたつくりの家で
店舗付ですら200万円とかだし。
結局地元の商売が廃れて、皆高齢化して便利な介護マンションなんかに
住みたいのが増えてるんだよ。田舎は悲惨だな。土地付中古家なんて100万
でお釣りがくる時代。
首都圏はマンション買う意味あるかもね。都営なんてまず当たらないし、
賃貸は高すぎ。でもフリーターとか契約社員層も増えてるから、Ｕターン
選ぶものも増えそう。収入が安定していればこそ中古マンションでも買えるが、
明日は失業の身っていう時代に、そんな大きな爆弾もってられない。

フリーターと契約社員こそUターンは厳しいと思うよ
家業でもあれば別だけど
地方のバイトは時給悲惨すぎ

そうなんだけど、田舎はその分生活費、住居費抑えられるからね。
どのへんで折り合いつけるかだね。都会出ても田舎より悲惨な
生活してるならＵターンのほうがいい。Ｕターンあり得そうな人は
マンションなんてローンで買ったらとんでもないことになる。
40前後が見極め時だろね。どっちにするか

田舎の程度によるからね

ちなみにど田舎だと
・車必須で維持費がかかる（軽でも最低月+1マン）
・商店が競合しないので物価は高い
・バイトが選べない、もしくは遠距離通勤（バイトなのにｗ）

などなど都心より生活コストがかかる

都会で住もうが田舎で住もうがメリットデメリットどっちもどっち。
住む人間の好みの問題でもある、好きにさせてやれ。

結局、４００万円のマンションを買って一人暮らしって人は少ないのか？
やっぱ中途半端なんだろうな。

それを言うならこのスレタイに正解はないな
好みも経済状態もライフスタイルもみんな違うんだから

結婚前提の彼女がいて親から家をもらえる予定の公務員と
一生独身確定で彼女いない暦＝年齢のフリーターが同じ見解のわけないし

>>174
その判断が難しいから賛否両論でスレが進んでるだろうね。
先の見通しがたつエリアなら判断しやすいのだろうけど。

大江戸線やつくばエクスプレスみたいに一気に情勢が変わる場合もあるけど。

中途半端過ぎる。このラインの商品買おうか考える層って素直に
公営団地入るか賃貸にしとくほうがいいよ。
収入ある人なら、こんな中途半端な中古商品なんて買わない。
退職者なら更に買わないだろな。一人暮らしで首都圏暮らしでも、
よっぽどそこで暮らすかセカンドハウスみたいな感じ？（夜の営み
のための隠れ家）でもないと買わなさそう。
投資としての意味内し。

賃貸にするかどうかは賃料が地価に比例して下がってくれるかが問題
地価もほんとに下がるかどうかわからんし

賃料も更に二極化が進む

私が買った投資用の７５０万の中古ワンルームマンションは
せまい（それでもそのマンションでは広い方）駅遠い
で３ヶ月も住まなかった。
駅近い２ＤＫの賃貸に引っ越したよ。
それ１０年前の話。
今それ売ったら２００万程度だって。
買った時で築７年くらいだったかな。
家賃５５０００〜５００００で賃貸出してるよ。
都内２３区だけど周囲に畑があり、バス停も近いしスーパーも近い。
閑静な住宅街ってのを気にいって住む人結構多い。
２ヶ月以上空家になった事がない。
今は新聞屋が借り上げて寮にしてるから、空くという事がない。
寮なら古くてもＯＫだし。
毎月５万しっかり入ってるよ。
私は荷物多いから住めないけど、住んでる人いるわけだから
住めないわけじゃない。
わざわざ家を選んでくれた人も過去にたくさんいるし。
数百万ワンルームも悪くないと思うよ。
荷物少ないってのが基本になるけど。
ロフトベットが結構有効。

>>180
23区内で200万代で築17年の物件なんて見たことないな…
ヤフー不動産とかで出ている値段はあくまで希望の売値であって実売価格はさらに下回るのかな？

賃料が下がる限界がある
少なくとも物価が今より下がらない限り、これ以上家賃は下がらない
今の物価でも、家賃３万円台後半が商売として成立する最低額
どんなにど田舎でもこれより安い”まともな”物件はないはず
ボロくなってそれより安い家賃でないと借り手がつかないようだと大家は建て替える
固定資産税とかもろもろの費用を考えると、それ以下の賃料は商売にはならない

ボリュームゾーンが5万超えてる現状では、下がる余地はまだあるということだね。

３万円後半で商売が成り立つってのは、地価がただ同然の田舎ならということ
つまり建物のみの維持費や税金だけしかかからないとしたらの話
東京とか都心は論外でしょ

都心はともかく都内ではひとくくりにできないよ。現実に中古マンション価格下がってる。

あと、経営が成り立つかどうかは問題じゃないしね。
それを考え出したら、既に当初の回収計画を大幅に下回ってるマンション多し。
建て替えるどころか、取り壊しの費用すらおぼつかないなんてとこがね。
更にそこを宅建リース会社につけこまれるｗ

場所によって地価や家賃が違う。
家賃の10年分くらいの値段がいいんじゃない？

東京の地価は他の先進国の大都市と比べても割安
これ以上はさがらない
代三国人の所得があがってきたらどんどん移住してくるよ
日本人が買わなくてもｗ

東京の一部商業地な。

バブル時代は２３区内だけでアメリカ全土より土地が高かったのになｗ

東京じゃ新築分譲3LDKが平均4000万か…買ったらローン地獄だな
仙台じゃ半分だ

>代三国人の所得があがってきたらどんどん移住してくるよ
日本人が買わなくてもｗ

ズバリこれですよ。今一戸建やらマンション持ちでガキいる家は
ヒヤヒヤもんだな。いずれ小学校の授業が中国語、韓国語、スペイン語、
ヒンディー語、英語（ブラック）、日本語のクラスに分かれるように
なる。１クラス生徒１名。しかも首都圏の公立ｗ
今マンションなんか買う時代じゃないよ。人生で何回転職して、何回
住み替え必要かわかったもんじゃないし、オーナーなったら維持費で
泣くことになる。うちの地元なんて競売に出てる物件、ありえない
くらい多くてタダ同然で手ばなしてるマンションもある。買うほうは
タダ同然じゃないけどね。固定資産税に維持費という、とんでもない
おまけがくっついてくる。国債買わされるようなもんだよ。
近頃の若者はバカじゃないからね。

いかにも近頃の若者っぽい文章、ありがとう御座います。
一人暮らしを始められたら、もう一度お越し下さい。

賃貸板のマンションのスラム化のスレ読んでると
中古マンションで値段安いのはそれなりの理由があるんだなと…

築10年のタワー型マンション最上階30階2LDKで2000万のを検討中。

個人的には高い階って好きじゃないんだけど、人気だよね

エレベーター故障したら悲惨だよね>高層住み

管理費と修繕積み立て費がバカ高だからタワーはないな
一人暮らしには間取りが広すぎて無駄に維持費がかかる

マンションって、けっきょくのところ、
固定資産・管理費・修繕費って、具体的にいくらくらい
かかるの？

>>198
具体的もなにも場所によってぜんぜん違ってる。管理費にしたって同じマンション内でも部屋によっても違う。
400マンのとして固定資産年間五万か六万前後・管理費月一万前後・修繕費月5000から一万くらい。
ってところが多いかなって程度でいいか？

知ってる限りタワー型が修繕積立費とか高いとかないはず

建物の古さによる
古ければ古いほど修繕積立費は高くて２万３万当たり前。
地元の物件では築20年くらいになると管理費と合わせると４万５万にもなる。
まあ間取りによるけど1Kも古い安いと合計三万くらいなる。

>>198
都市にある駅に近いとこだとまだ都市計画税もある。

家賃＆更新手数料考えると、どっちが得かな？
買ったら最後、住民がＤＱＮでも我慢しかないし。
でも家賃はまだしも、更新手数料は、ちょっと・・・

ちなみに現金一括で３２０万検討中（１Ｋ）。

２０２さんがおっしゃるように
かったら最後ですからねえ

ちなみに更新手数料ってどのくらいするものでしょうか？

自分のところは２年に１回１万円。＜更新手数料
値段はともかく、なんで必要なのか分からない。

普通１ヶ月取られるでしょ＞更新料

>>205
え、１ヶ月ですか。「１」っていう数字しか覚えてなかった・・・
訂正どもです。

でもなんで更新手数料必要なんだろ？
やっぱ買おうかな・・・・

大阪から引っ越してきたら、東京では賃貸に更新料なんて意味不明なものが付いてて、
心底ビックリしたよ。

400万の1Kじゃ自炊不可能じゃないか?
台所狭すぎで一口コンロしか設置不可能なんて悲惨だ…

中古マンションは賃貸みたいに物件がたくさんある訳じゃないから、
この沿線のここら辺が欲しい、っていってもなかなか見つからないからな。
漏れは賃貸物件でも何十部屋も見て決めないと気が済まないから、
自分が気にいるような物件なんて中古マンションじゃ難しい。

400マンの１Ｋで自炊してますよ。
２口コンロも可。特に問題ないけど。

買おうと思って見に行ったけど営業うざい…

>>1
そんなカプセルホテルみたいなとこに住むくらいなら
家賃払った方が何倍もマシ・・・

>>209
そうなんだよね、借りるなら妥協できる部分もかうとなるとねぇ･･･

400万位でそんなガタガタ言わなくても・・・

>>214
それ以上のﾏﾝｿﾝ買ったの？

でも持家を持ってるという安心感とか優越感を400万で手に入れれるならば
とも思ってしまう。

ぶっちゃけ、ワンルーム買って住んでも優越感はないかと思う・・・。
４００万で車買った方が見栄は張れるよね。

でも家賃5〜7万のアパートを何年も借りてんなら、買っちゃった方が特だよ。400万じゃなくてもいいけど。ところで400万の外観が気になる

>>218
家賃７万のとこは４００万じゃ買えない

>>217
そりゃ、見せびらかせるからな。
でも、維持費がかなりかかるぜ。
自分の家賃並みかも。

400万しか持ってなくて400万ﾏﾝｿﾝ買うのって物凄い勇気と賭けが必要な気がする。
800万くらい持っていて400万の買うとかだったらマシだけど･･･

勇気いるかなぁ
相場よりかなり高く買うなら別だけど、そうじゃなきゃリスクは大きくないよ
無駄な買い物なる可能性は大だけどね

3000万のマンションで35年ローン、ボーナス払いも頭金も一切なしで月々75000円
という物件があるのですが、実際それ以外にかかる費用はどんなものがありますか？
素人でスマそorz

>>223の素人さん。
字が読めないなら、マンションの購入はおすすめできません。
スレタイをご確認下さいね。

まあ、３０００万円を３５年ローンよりも
４００万円のワンルームをキャッシュの方が玄人っぽいな
なんの玄人か分からんがｗ

永遠に一人暮らしで過ごすつもりなら４００万円ワンルームが最強かもしれん。
金は貯まりそうだ。
しかし、そんなダンゴムシのような人生は嫌かもしれん・・・。

今400万のワンルームじゃ、よく頑張ってあと20年が限度だろうからね

前のアパートに10年住んで家賃の総額700万払ってた漏れがきましたよ

それ普通で珍しくもないよ

４００万払ったら終わりって訳じゃないのに。
修繕費（これがでかい）、管理費、固定資産税、都市計画税と
月額に直したら安いアパートの家賃ぐらい毎月払っているのと
変わらなかったりする。

じゃぁ２００万くらいの物件で

>>229
安いアパートなｗ
一応は４００万円でもマンションじゃけぇ

古いマンションって設備的には安アパート以下だけどな
水道管、各戸に直接引いてあるところならいいかな

>>232

各戸に直接引いてるような400マンの古いマンションは少ないっていうか、
改築を別にしたらないんじゃないだろか・・・

４００万のマンションって作りも設備も安アパート以下だよ？

まぁ、とりあえず、管理が杜撰なマンションの屋上タンクだけは勘弁

アパートとマンションを同列に考えるなよ
鉄筋と木造は根本的に違うぞ
防音も全然違う

一人暮らしでも どうせ買うなら1,500万くらいのは買っといた方が
いいんじゃね？そしたら結婚したとしてもなんとか住めそう。

結婚する予定があるなら買わんほうがいいと思う
どこに住むかどんなライフスタイルになるかわからないし
少なくともマンションの値段が急騰することはありえないし

管理費+修繕費が風呂無し共同トイレ木造アパート家賃の半額以下のマンションを探すべし。
必ずあるから。

>>239
ねーＹＯヴォケ！

>>239
管理も修繕もろくにしてくれないマンションってことだＮＥ！

そもそも400マンのマンションで満足な管理や修繕を期待していることのほうが可笑しい。

当時は立派だった3千万以上のマンションも25年も経てば900万になる

自分で土地を買って自分で日曜大工で
建てるってのは技術的に難しいの？
そのほうが安くはなるだろうが・・・

>>244
テレビで紹介されちゃうくらい凄いこと。
足場組んだりとか全部一人でやるんだぜ。
雨の時とかちゃんとシートかぶせるんだぜ。

ダンボールハウスくらいなら俺でもなんとかなるかな

>>244
俺、足がけ10年でそれやろうと思ってるんだけど。まじで。
だとしたら人生設計ずいぶん楽になるし。

ワンルームの一戸建ては？

阪神大震災の時の仮設住宅やプレハブとかって幾ら位でできるの？

200万あれば、トイレ、風呂、キッチン付きのまともな生活ができるプレハブが売ってる
6坪ぐらいあればたぶん建てれる

俺、コレで十分だわ
ttp://item.furima.rakuten.co.jp/item/10998184/
問題は土地だけど

都会で400万マンションに住むのが前提だと思っていたが、
田舎で住むんだったら400万で中古の一戸建て買えるよ。
一杯ある。
200万でプレハブ建てるとしても都会の土地で坪30万から40万はないよ。

都会の定義も色々と

>>400万で中古の一戸建て
ねーよ、んなもん。

>>254は世間知らずｗｗ

400万中古の一戸建て
あったとしてもどんだけ田舎でボロ？

>>238
結婚するとしても、自分(男だったらね)の仕事が変わらなければ
住む場所も変わらないと思うけどなあ。

相手の意見というものもある
女は男以上にこだわりもってるからな

>>254
千葉県にもあるぞ

公営住宅鉄筋３ＤＫの家賃が月５０００円になった。
年額家賃：　６００００円
今から40年住むとして　6万×40=240万円（死ぬまでの住居費）

固定資産も老朽化の修復費用もかかんなくて楽ちん

田舎だと１００万で古家付き物件が買える。
ゴミになるからいらないが

スレチガイばっか

俺実は億ションにすんでるんだ

俺は2000万弱の中古

>>240と>>254は探す能力無いね。

>>260
そんなボロに４０年も住める訳がない。
途中で立て直して家賃上がるよ。

>>265
じゃ、さらしてよ。

TVじゃあ結構紹介されてるからあるんじゃないかな？

>>267

聞く能力もないのか？

>>267
yahooの不動産で千葉県の房総半島エリア検索しろ。

400万で一軒家ったら、どっかの島か山奥か余程のド田舎だよ…
うちは仙台だけど、郊外の古い平屋でも土地付きだとやっぱり1000万くらいはするし。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12237&bflag=0&code=a3173066101atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12233&bflag=0&code=a3079006301atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12233&bflag=0&code=a3177218901atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12210&bflag=0&code=a4645985804atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12212&bflag=0&code=0941000FM3J7103
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=12&md=area&sap=1&geo=12207&bflag=0&code=112500015042079

初心者質問だけど、当然土地込みだよね？

>>272
>>273
その辺りは砂嵐がひどいですよ
ピーナッツ畑のためです
洗濯物を干せないのはもちろん、窓を閉めていても砂が入ってくる
そういうのを一切気にしない人ならお買い得かもｗ

>>271
ずっと仙台にしかいない人ですか？
県内在住だけど、ド田舎ってほどじゃない町の
普通の住宅地で中古の一軒家を知人は200万で買いましたよw
改築も知人に頼んだらしく格安でやってもらったらしいから
計400万くらいだと思う。
こういう情報はその土地にいる人じゃないと入って来ないから
わからないとは思うけど、でも県内にはたくさんあると思うよ。

田舎の話はどうでもいいよ

田舎と都会
一時的に独身と永久に独身
安定した職についているか否か

ことあたりをはっきり区別しないと結論はでないな

>>267必死だなｗ

３０００万のマンションは高いのですか？

>>1
買ってよ

>>279
場所次第だろ。
３０００万円が高いか安いかは、その人の収入によるだろ。

っていうか、ここで４００万円の論争してる人は
「生涯独身」
を見据えたダンゴムシ級の人かと思う。

いつ結婚するか分かっているんならそれなりの選びようもあるが、
相手のいない一人暮しは結局いまのことを考えるのが一番だよ。
相手が出来たらその時また考えればいい。
最初から所帯モンのマンションや一戸建てを買っちゃうと、
なんにも出来ない独り者は自治会等の付き合いも出来ず
変人扱いされて苦労するだけ。
だからワンルームマンションは独り者ばかりだから
うるさいガキがいなくていいよ。

>>282
学生の方が多くね？
４００万クラスは賃貸がメインですから。

>>281
　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜　このスレ見てるオマエモナー　＞ダンゴムシ級の人
　　（　　　　） 　＼＿＿＿＿＿
　　｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

団子虫の悪口言うな

>>283

400万だとどうなんだろうね・・・
賃貸ってのは即引越しできる意識があるから
新しいのに流れるんじゃないかな、それが学生(若者)だとなお顕著になるんじゃない？
でそのまま住む住人はマンションと共に年を重ねていくことになる。
まっ場所によるってのも当り前のことだけど。

2LDK以上なら
結婚して更に子供一人くらい出来ても大丈夫。
1K買うのはやめとけ。2LDK以上のを買って空いてる部屋は物置に使えば良い。

誰か学生の頃から同じワンルームマンションで生活してる人はおらんのか？
もしくはワンルームで引っ越さないで１０年以上とか？

そういう人の意見が貴重な気がする。

漏れの後輩（女）が大学生の時、中古のワンルームマンション住んでたよ。
で、卒業したら妹が引き継いでいた。妹も卒業したら今度は他人に貸しているらしい。
カネは公務員の父親がキャッシュで払ったそうだ。

自分が結婚しそうかどうかなんて自分が一番わかるんじゃないか？
家を買おうとかんがえるということは若くても２０代後半でしょ？
そこまで生きてきて、全然結婚願望がないとか、異性との付き合いが全くないなんてやつはまず結婚しないと思うよ。
そういう考えの人でも「いつのまにか結婚してました」なんてのは一昔前の話しだ。
これから未婚者は増えつづけるんだから、結婚に対して前向きな考えがあり、
尚且つそれなりのスペックや人格がないと結婚は難しいと思う。
あっ！もちろん男の話ねｗ

2DK以上のマンション買ったら
あいた部屋はルームシェアにだすのがいいよ。

おまえら中古買うなら長期修繕計画表を確認しろよ。

ワンルーム・１Kなら３００万円台で買えるよね。
引越し等手数料考えても４００万円以内。
これだったら、少し高めの新車買った感覚で
買えるんでは？

車って買いかえるの７年くらいでしょ。
と考えれば、少しは気分的に楽に買えるかな？

>>292
長期修繕計画表って不動産屋に聞けばいいの？

まさか本当に４００万ポッキリなんて思って買うバカ
いないよね。このスレには

車7年も乗るのかぁ

7年ということは84ヶ月ということだから
家賃が5万として単純計算だと420万

>>288

おれそれだ…

>>297
kwsk

>>298

いや…。
普通に学生ん時から住んでて…。
通勤に便利で住宅手当も出るから…。

1Rね…。

でも、実際、30近くでも1Rや1K程度の人多そうだよね
通勤先の問題があるから引っ越すだけで

都内のリーマンなら普通だろうなあ・・・・

>>299です。

うちの会社は同じような連中ばかりだよ。

そのわりには貯金無かったりするｗ

>>299

で、住宅手当ては別にして今までの合計で
どれだけの家賃と管理費を払ったことになるの？

質問なんだけど
400万マンションって
修繕費と固定資産税、どのくらいかかりますか？

>>304

住宅手当別なら800万円位かな…。
手当なきゃ貧乏人のおれはやってらんないよ。
念のため800万円なら買った方が安くない？
なんて愚問はなしね！20代前半でそんな大金
出せないしね。

>>305

>>199にもあるけど千差万別、合計二万前後とか一万以下のところもある。
行き届いた常駐の管理を希望だったら高額なところを
それなりの管理を希望だったらそれなりの金額のところを。。。

>>305

ｺﾞﾒﾝ修繕費と管理費じゃなく固定資産税だったんだね。
固定資産税は五〜六万くらいじゃないのかな。

>308
ありがとうございます
書いてありましたね（汗）

将来マンション買おうと思ってるんですが
修繕費や管理費、固定資産税が
いくらかかるのか気になって気になって…

立地、建物によって違うから

>>310

マンション買うんだったらそれ以外にまず購入時に、、
不動産仲介料
不動産取得税
不動産登録税とその手数料
がかかるからこれらも用意が必要だね。

皆さんありがとうございます

都心に通勤可能な400万円物件なんてあるんですか？
どこらへんのサイトで探せば良いんでしょうか？

不動産情報のサイトはいくらでもあるだろうに

とうとう４００万マンション買うことになりました。
諸経費、リフォーム代合わせて、５００万で収めるつもり。
安いとはいえ、やっぱり勇気いりますなぁ。

下手なリゾートマンションは売るに売れない状況だけど、
それに近い状態になることも考えなきゃ駄目だもんねぇ。

買ってから売ることも考えた場合、駅に近いがうるさいマンション、
静かだが駅から遠いマンションのどちらが売れやすいだろう？

駅に近い方が

>>316
おめ

リフォームは水回りとか電気とかガスとか。
業者にしか出来ない所を中心に考えるといいよ。
壁紙なんか自分でペンキや珪藻土を塗っちゃえば安いし楽しい。
賃貸じゃないから改造しまくれｗ
ただ、釘はむやみに打つなよ。
ちゃんとした場所に打たないと壁（ボード）を痛めるだけだから。

>>320
ありがとう。

大きなリフォームはしなくてよさそうです。贅沢いえばキリないけど。
ペンキ塗り、初挑戦です。ムラになったら、絵でも描いちゃおうかって勢いで。
本当はタイルとか張り替えたいんだけど、配管とか便器がジャマしてムリそう・・・。
タイルシートかシールでどうにかするつもりです。

とりあえず、今日は大掃除に行ってきますー。

>商店街近し

これがクセモノ　シャッター通りだったりするｗ

ペンキ塗り楽しいよー

姉歯物件だった！

400万レベルの中古マンションは手がけていませんのでネタ確定

あのオウムが入っているマンションの価格は現在300万〜400万らしい。
バブル期は5000万したらしいマンションも・・・って感じだな。

別にオウム入っててもいいよ〜安けりゃ。
でもマンションでそんなに安く買えるなんて知らなかった！
販売価格からすると仕入れ￥０に近いんでしょね。

hoshu

オウム入ってたら周辺住民の監視の目も光ってて、人の出入りにも注意してそうだから
空き巣来なそうでいいな

うん、いいと思うよ〜

らしいって、どこの情報だよｗ
調べないで３００万〜４００万ってなんだよｗ

>>329
ところがねオウムは普通じゃないから、、
オウムといえば右翼、暴力団。あそこでは発砲事件も起きているらしい。
そこに公安やらマスコミやら訳のわからん自称ジャーナリスト・・・
こそ泥が可愛く見えてきたりする。

お、恐ろしいなオウム・・・

層化のほうがもっと恐ろしいんだぜ実は

実際いくらくらいのマンションなら30年住めるのだろうか

いくらのマンションでも住もうと思えば一生住める
要は気合いだよ気合い!!

まあ資産価値はゼロになるらしいが…

オウムマンション
どこにあるの？

世田谷某所

築30年overだったら500〜700万程度で3DKとかあるんだけどどんな感じなんだろう？

>>339
漏れ、もうちょい高いけど1000万以下の築年数・間取りがそういう
の買って住んでるよ。
何が訊きたいっすか？

一人暮らしの３ＤＫってどうなんですか？それぞれの部屋有効活用できます？
結婚後も住むため？

3DK　寝室、居間、書斎、台所じゃない?　普通

>>341　結婚の予定は無いっす。部屋は有効活用できてますよ。
寝室兼洋服置き場・居間兼客間・仕事部屋・食堂で４部屋っす。
間取りに余裕があると急な来客でも対応可能で快適っす。

水周りって大丈夫なんですか？配管なんかはそろそろ耐用年数限界っぽいけど。

>>344　管理がしっかりしているところなら大丈夫ですよ。
定期的に清掃とかやってるし、修繕計画もしっかりしているし。
規模の大きめの物件で管理がしっかりしているところがお勧めです。
集合住宅は管理を買え、って言うらしいですし。

清掃はともかく、修繕ってどうするんだろう。
大掛かりそうなイメージがあるけど、考えられてるのかぁ。

>>344
水周りは気になるね。昔の建物は風呂、トイレとかが、かなり古くて汚いイメージが・・・
水周りだけでもリフォームされてるのか気になるな・・

しっかりした理事の自主管理されているところならいいけど
大体一年とかで次の人ってことになるからね。
でも普通は全部委託だろうから管理費高いだけで難しいんじゃね。
管理会社も儲けないといけないから
管理費二万も三万も出してまで買う価値あるか?
それなら借りた方がいいんじゃね?

前もどこかのスレに書いたが長期修繕計画だけはしっかり確認しろよ！！

長期修繕計画を確認して意味あるの？
八年に一度が一般的とされてるが、実際は建物の状況で変わるし。
あくまで「計画」だから、そんな所をチェックしてもたいした意味無いよ。
あと、大規模修繕の後にマンションを買うのも金銭的には意味がない。
大規模修繕＝修繕積立金が減るって事なので。

むしろ、中古でマンションを買う時に大事なのは「管理費の滞納」などが重要。
敷地内に駐車場がある場合、その駐車場代金の計上も見る。
管理費、修繕積立金、駐車場代金などが滞りなく支払われてるか見ておくと良い。
未払い額の合計が数百万円になってたりするマンションもあるからね。
その未払い分は「真面目に払ってる世帯」にツケがまわる・・・。
で、未払いの世帯は大抵がＤＱＮ。
管理会社も８９３や変人には手が出せないので、マンションの組合で裁判等を起こさないと駄目。
結果、物件は差し押さえになるが、裁判費用や滞納分は貰えません。

マンソン買う道程は険しいなｗ
４００万円と言えども、それなりの決断が迫られる。

金額はともかく決断、責任はあるかも
金額的には株で一日損するとそのくらいの金額だと数分で飛ぶがらたいしたことないが・・・・。

株 バカ

２％負けたとして２億円。
そんな奴が４００万円ごときで悩むかよｗ

脳内乙

人によっては一日10%くらい動くよ

１０％も動く糞株に手を出すのは貧乏人ですが？

信用使ってIPOでもいじってれば貧乏人でも余裕で飛ばせる

でも、俺1億以上あるけど、400万飛んだらすげー落ち込むな
その辺は人それぞれかもしれんが

株の武勇伝は分かったから一人暮しの400万マンションを語ってくれ。

普通の人は買わない、ということで終わってしまいそうだ

ぶっちゃけ４００万円のマンションで満足した人は少なかったという結論。

練馬にはなさそうな値段だな…
調べたら、練馬区では600〜700万円はするよ

あ

高いマンションは買えないしな・・・

1Kでも2000万は考えとかないとな

1Kで2,000万円ですか？すげーや。それならファミリータイプ
買うか、貯金しとくか、600〜800万円のマンション買って内装
凝ってみる。と釣られ（ｒｙ

やっと貯金300万貯まった。あと5年で600万円まで貯めて、
マンション買うぞ。

2000万なんて実家の110�u2階建て4LDKと同じ値段w

東京じゃ普通だべ

本当にバカみたいな話だよな
俺も東京だけど

そんな事を言い出したら家賃が何百万てのも一杯あるし、
400万マンションでおながいします。

妥協しました

いやさ、うちの会社で家とかマンションとかの
ローン組んでいい話聞いたことがないんだよね。
修繕費だの管理費だの70まで支払いが続くだの・・・

だったら賃貸でジプシーの方がいいかなと思う俺がいる

俺は新潟県民　大地震から学んだこと
未来なんて考えても無意味だ
一瞬のうちにすべてが崩壊してしまう
とにかく1日1日を大切に後悔しないよう、やらなければならないことをしっかりやろうと痛感した

NWのテロ体験者も同じことを言っていたな・・・

今、34歳独身年収500万前後の貧乏人だけど
文京区家賃11万のマンション（2F）で生活している
会社から自転車通勤圏内（オフバイク通勤）

年収のくせに家賃高すぎと思うが俺は「時間を買う」「大地震は必ずくる」
と思っている

買いたいと思うやつは5000万でも1億でも買えばいい
「今　そ　れ　が　必　要　な　ら」

賃貸に住めるおまいらが羨ましい。
おれは賃貸借りられないから持ち家だ。悲しいなぁ。

大地震が来たらマンション全滅みたいな事思ってるのかｗ

震度10くらいのがくれば壊滅

神戸だけど壊滅しましたが何か？

地震大国日本で、地震リスクを考えずに生活しているのは異常

地震のことをいいだすと、なにも成り立たなくなっちゃうから、
マスコミが封印しているんだよ。

リスク管理の世界では、日本の地震はテロなんかよりよっぽどリスク高いのが
常識だけどね。

地震のリスク考える意味ね〜だろ
賃貸に住んでても死んだら意味ね〜し
それにリスク管理とか言っても家具の転倒防止くらいっきゃやってね〜だろ？
浄水器とか食料の備蓄してるか？

そもそも４００万円程度のマンションなら地震で壊滅してもいいじゃね〜かｗ

400万のﾏﾝｿﾝって耐震基準満たしてないから、大きな地震が起これば崩壊で即死だろうな
地震のリスクを考えれば買えないよな

1985年以降のじゃないとまずいんだっけか？

神戸の時もマンションは住めなくなったけどは意外と倒壊してない。
戸建てがよく倒壊して死んでたな。

住みたいな

しかし神戸の時は俺の下の階が潰れてたぞ
いや、ほんと。

立て替え不可の一戸建てかったほうが幾分マシ。金が貯まったら大幅リフォームすればいいだけだ。

戸建ては自分で何もかも維持管理しなきゃね…怠るとあっという間にボロボロになる。

４００万円のマンションなんかヒッキーしか買わないだろ。

ところどころ金持ち倒産読んんだだけで
知ったような口をきいてる人がいますね。

なあ、マンションって土地と違っていつかは取り壊すよな？
その時は、今まで持っていた所有権は完全に無になるの？

マンションは土地をみんなで分割して所有している事になっているんだよ。
だからこの場所ってのは無いけど一定割合所有だよ。
だから敷地たっぷりの昔の低層の団地とかだと土地持分が多いよ。

11/07 22:00 ガイアの夜明け　
マンション老朽化 “100年マンション”を造れ

＜ヒューザーの挑戦。奇跡の100平米マンション＞

そのとき、小島は意外な事を言った。
鉄筋を減らしてみたらどうだろう。

姉歯は戸惑った。
ＲＣ造を人体に例えると、コンクリートは肉、鉄筋は骨にあたる。
それを減らそうと言うのだ。

無理です。出来ません。
小島は思わず叫んだ。

俺たちがやらずに誰がやるんだ。俺たちの手で造り上げるんだ。
男の熱い思いに、姉歯は心をうたれた。
技術者の血が騒いだ。

やらせてください。

夜を徹しての設計作業が始まった。

だが、何度構造計算を繰り返しても、これ以上鉄筋の数も太さも減らせない。
姉歯は小嶋に訴えた。
「もう、これ以上はどうしても削れません。削れば、耐震性が保てない」
小嶋には、姉歯の苦悩が痛いほどわかっていた。
しかし、あえて突き放した。
「それなら、他の設計士に頼むだけだ」
ついに姉歯は決意した。構造計算の大前提である外力。
これを半分にすれば、コスト要求を満たす構造計算書ができあがる――

そうして地上に堕ちたのか。。。

姉歯は裁判官に緊張感がないって説教されてたぞ？

人生終わったのは確実なんだからしょうがないよな
やり直せる可能性があるなら体面も取り繕うだろうが・・・

姉歯は最初から緊張感なかった
最初から他人事のように凸インタビュー受けてた

自殺した奥さんカワイソ・・・・・・

オークションでこつこつ貯めてあと少しで400万円…。そろそろ買えそう(^o^)

ワンルーム400万で買って６年住んでるが
この時代のマンションは高確率でアスベスト使用されてる
ボンド吹き付けて固めたが安心できん
同じくらいので最建築不可の物件買って
中に鉄骨組んで倒壊補強するとか　難燃処理するとかした方がいい

姉歯はもう人生終わったから
そっとしておいてやれ

マンション買う時、不動産所得税とか言うの払わなくちゃいけないらしいですが

800万くらいのだと
いくら払えばおＫ？

姉歯プロジェクト×の続きマダー？

>>402　所得税じゃなくて取得税でつ。
取得税は忘れた頃に請求が来るよ(三ヵ月後くらいかな）
800万なら、2〜30マンくらいだと思うけど。。。。

>>404
さんくす。

中古マンションって 大体何年起きに補強作業しなきゃいけないんだ。目安が見た目だけじゃ分からないんだけど

あと新築のマンションって買うまえに部屋の中見れないの？中古はちゃんと確認出来るってなんかに載ってた

アスベストかあ…orz 昭和３１年〜平成元年にかけて 造られた？ 建物に使われてるんだっけ？？
アスベスト入りマンションを買わなくて済む基準みたいのはないのかな

>>405今の日本の新築マンション売り方では現地モデルルームが内覧出来る頃にはいい部屋は殆ど売約済み…
(というかこの頃は売れ残りだけ)

現地じゃない駐車場に急造したプレハブ小屋みたいな？モデルルームだけ見て、うん千万の買物を決める世界はやはり異常だよね

マンション販売会社が1日でも早く建設費を回収したいせいで…

建設業界やマンション業界は現物が完成してから売り出てたら社員に給料払えないくらい自転車操業なのかと…

そんな高価な買い物するのに中見れないのは変だね…

>>400
＞この時代
いつの時代だよ？

>>402>>404
減免手続きすればいいのに。
2300万の新築買って手続きしたら、この前0円の請求書来たよ。

KWSK

>>410うん
よくわかんないです…その手続きって 何かクリアしていないとだめな事ってありますか？

>>412
購入後60日以内だったか、決められた日までに書類を出すだけ。
該当物件なら不動産屋が書類そろえて渡してくれるよ。

一軒家とマンション
どっちが維持費かかるかな？
千葉とか安い一軒家あったりするけど、

>>413その手続きって税務署にですか？

都道府県の税事務所

>>414
一戸建て→基本設計がしっかりしているか、庭の手入れや外装にどこまで凝るかなどによる
マンション→基本設計がしっかりしているか、管理会社に管理費をぼったぐられていないかなどによる

というわけで一概にいえません

一軒家もピンキリ
マンションもピンキリ
ピンとキリを比べても比較にならんしな。
まあ、４００万円のマンションと一千万円以下の中古建て売りの場合は・・・。
４００万円のマンションの方が維持費は安いと言っておくよ。

一軒家だと土地代とか掛からないですか？

>>419
下は借地という手もある
この場合、購入費と固定資産税は不要だが借地代がかかる

http://up2.viploader.net/pic/src/viploader367438.jpg

>>418
アフォ

一軒家なら多少破壊しようが改造しようが、
景観損ねたり、日照権侵害したり、建築基準法違反したりしなきゃ問題ない。

ってーか、配線工事とか配管工事とか好きにできるし。

ああ、これだけだと意味がわからないか。
手を加える事により意地コストが安くなったり
便利になったりする方法があったとしてもマンションだと実行不可能な事が多い。

一軒家だと実行可能であることがほとんど。
長期的に見たとき維持費を安くできる可能性がある。

ってーか、修繕費積み立てとかマンションじゃ利息つかねーだろ。
一軒家なら自主的に積み立てながら運用してってできるからな。

難しいところだなぁ
600万くらい出せばまともなのが買えるかというとそうでもなし

>>423
配線工事のメリットなんかないだろ。
配管工事してどうすんの？
台所でも移動するのか？
どこら辺で維持費が安くなるんだよｗ

今時の金利で利息とか騒いでる時点で一人暮らししてないだろお前。
その程度の知識で運用とか言ってんよｗ
こういう頭悪い事を言う奴に限って「株で運用する」とか言うんだよね。
頭悪い奴は根こそぎ持ってかれておしまいだ。
デイトレーダー志望の引き籠もりには無理。

あとマンションも銀行に預けてるから利息は付いてるよ。
何も知らないなら書き込みするなよヴォケｗ

一人暮しには一軒屋がいいか、マンションがいいか。

俺的にはマンションがいい。
まず管理人がいるということ、住んでいて何か困ったことがあったら相談できる。
長期留守にある程度対応してくれる。

一軒屋はなにからなにまで一人でやることになる。
お隣さんと巧く付き合わないとマズイことが起き易い。
一軒屋だと自治会があり入会は自由だが入会しないと
変人扱いされ村八分を覚悟しなければならない。
自治会に入れば自治会の規則を守らなければならない。
自治会は世帯によって分けられるから一人だろうが十人だろうが一世帯。
一人だったら全て一人でやらなければならない。仕事があるからと
断れば金を払って断れるがそれでは付き合いや関係がぎくしゃくしてしまう。
しかしこういう付き合いが大好きな一人暮しには一軒屋はもってこいな環境である。。。

>>426
結論はどうでもｲｲが突っ込み所が多いな

>一軒屋はなにからなにまで一人でやることになる。
逆にマンションは些細に思えても個人で対応してはならない事例が発生する

>お隣さんと巧く付き合わないとマズイことが起き易い。
マンションは左右に加えて上下にまで気を使わなければならない

>一軒屋だと自治会があり入会は自由だが入会しないと
>変人扱いされ村八分を覚悟しなければならない。
マンションには管理組合がありしかも強制参加

以降は自治会を管理組合と置き換えればマンションにも当てはまる
>自治会に入れば〜

一軒家だったら自治会が機能してなくても本人がしっかりしていれば何とかなる
でも管理組合が機能しないマンションは危険だぞ

一軒屋だと
・何週間に一回かゴミ集積所掃除当番で一日が終わる。
・年に一回草刈りに駆り出され一日が終わる。
・年に何回か公民館の掃除で一日が終わる。
・年に一度運動会の手伝いで一日が終わる。
・年に一回敬老の日の手伝いで一日が終わる。
・何ヶ月かに一回分別ゴミ回収に早朝6時より一日が終わる。
・年に一回側溝の掃除で一日が終わる。
・何年かに一回隣組組長の役がやってくる。これが最悪。おれは葬式を何回も仕切ったことがある。

まぁあれだ、なんでも経験が大事だから一軒屋もありか。w
一軒屋もマンションも持ってるから良いところ悪いところある程度わかる。
今は適当に1DKマンションに住んでる。人恋しくなったら一軒屋へ戻るかも。。
マンションに住むヤツは人との付き合いが煩わしいヤツが住むのが大半。

っていうか、一人暮らし板だしなｗ
実際にゴミ掃除当番とか言われても、仕事がある平日に出来る訳がない。
マンションは管理費はかかるけど、ゴミ掃除はやって貰える。
そこら辺を考えると一人暮らしならマンションでしょ。

むしろ一軒家に一人暮らしの人に、ゴミ掃除とかをどうしてるか聞きたいね。

>>425
ネット環境とかいじるのに壁に穴あけたりしない？
光なんか引き込むときとか工事必要だぜ。
あと、アンテナ取り付け関連はマンションなら組合の許可無いと
景観を損ねるとかそういう理由で睨まれる。
配管工事は風呂を取り替えるときに必要になる。

単純に旧式の装置のせいでランニングコストがかかりまくってる場合
新式に切り替えたくてもマンションだと工事不能のケースがある。
勝手に改善することができないケースが多すぎるんだよね。
アパートなんてまず無理だろ。

あと、運用って単語に変な反応しちゃって気持ち悪いんだけど、
貯蓄するだけが運用じゃないんだよ。
自己投資も含めての運用。
金を使う必要がある時期に金を拘束される事自体が損失なんだよ。

>>424
地方に行くと東京あたりじゃ考えられないような安い値段の中古マンションを売ってますよ。
600万だとキツイと思いますが800万出せば築10年以内で70�u位のが買えたりします。
ただ管理費と修繕積立金が毎月2万前後掛かるのがネックかな。

>>431
>>425みたいな人格否定するような輩は世の中じゃ内容如何に関わらず
全て負け犬の遠吠えだから気にするな。

で工事のことだけど、最近は無線LANで対処するから壁に穴を開けたりしないんじゃないかな。
それにマンションの室内は自由にリホームできるから壁を剥してケーブル這わせることもできる。
光工事なんかで外からの場合でも電話線が通っている管使って中に通すだろうしね。

衛星アンテナはベランダでオッケーのところ多い。大体その地域で受信できる番組は
対応しているのが多いと思う。これが反対に受信できない状態を放置すると
管理側に責任が発生して大変なことになる。

マンションだと工事不能のケースがあると言うが、もし工事不能ならそのせいにして諦めもつく。
一戸建てだと十年もすればそこかしこが痛んでくる木造モルタル瓦ぶきがほとんどだろう。
都会じゃそもそも金額が合わないけど地方で400万の一戸建てだと相当痛んでいると考えられるね。
だから単純にコンクリートと木造モルタルじゃ木造モルタルのほうが逆に維持費に金がかかると考えた方がいい。
暖房や冷房の光熱費だってコンクリートより木造モルタルのほうが何割か高く付く。騒音にしたって然り。

しかし全て自分の好きなようにしたいんだったら一戸建てにすればいいと思うよ。
この工事ついては好みというか意見の分かれるところだね。
一戸建てで掘り炬燵にしようが地下室作ろうが自由だよ。庭があればお花畑も作れる。おいらには要らないけど。w

>>433
今だとマンション、アパートは地デジ用のアンテナ設置の時期でもめてそう。
あと、将来金貯まったとき建て替え考えられるのも魅力かも。

引っ越し好きには向かないだろうけど、転勤とか無い人で
定住したいなら一軒家かもな。

はあ？
光って行っても部屋に来る時は電話のモジュールだし。
部屋までファイバーで来ると思ってるのかｗ
部屋の中での工事なんか光でもないっつうの。
光ファイバー導入は工事費無料が多いから組合的に反対される事はないよ。
ネット環境で壁に穴開ける奴は希。
普通は戸建てでも、そこまでＬＡＮを意識してる家なんか無いから。

あとマンションは始めから集合アンテナ。
スカパーとか衛星のアンテナもそう。
なくてもベランダに付ける位なら文句は言われない。
（複数の家庭で導入してるなら）
うちはケーブルとかひいてあった。

自己投資の運用って何ｗ
そういうのは「運用」って言わないから。

配管工事は風呂を変える時も普通は必要ない。
配管工事してある先からの工事が一般的だ。
そこから前の工事は業者が嫌がるので、ぼられるのが落ち。

つーか、どんだけ世間知らずだよｗ

ヒント　ＦＴＴＨ

>>435
うちマンションだけど、電話配管使って部屋の中まで光ケーブル
通してもらってけど....
ちなみにマンションの場合、テレビはＣＡＴＶが普通だろ。衛星も
地デジも全部流れてきてるから、あとは受信側の設備の問題だけ。

地方でも中古マンションは駐車場空き無しが殆どだから、苦労して探すのが無駄な気がしてきた…

というか都心じゃあるまいし、戸数分の駐車場くらい作れや！