東京での部屋探し・８軒め

>>937
駅から徒歩５分の山手線沿線だけどドアツーで４０分くらいかな
適度な距離感だね

部屋を借りる時、一番最初ってみなさんいくら払われました？敷金、礼金等も含めて。
準備金って最低どれくらいあれば足りますかね？

>>939
住む部屋の家賃によるでしょ。
敷礼各２、前家賃と仲介手数料各１として、家賃の6か月分。

俺の場合はボロアパートに住んだから、上記+αでも20万かからなかったがね。

>>939
たとえば敷１礼１で家賃７万なら、前家賃７万プラス手数料で２８万
それに保険代などいれて３０万はいるね
引越し代もかかるしばかにならんよ

そうですか…
一応来年春頃からの一人暮らしを予定してるんですけど
お金の目処がたたなくて。
家賃は7〜8万を探すつもりです。
50万貯めたら何とかなるかな？と思ってたんですが
足りないかもしれないですよね。。。

>>942
いや足りるでしょ
初期費用安いとこ限定で探しなはれ

>>942
引越しは出来るだろうけど
すぐにバイト始めないとキツイと思う
今の時期なら敷・礼どっちか１にしてるとこが多いから
早めに決めたほうがいいと思うよ
秋口すぎると家賃も初期費用も上がるから

最近紹介してもらった物件の中に、駅の真ん前ってのがありました。
部屋はﾏﾝｼｮﾝの３階で、駅のホーム（高架）もそれくらいの高さ。
つまり玄関ドアを開けると正面（間隔は15〜20mくらい）にホーム。

まだ実際に室内には立ち入ってませんが（駅のホームからは見たw）
早朝から深夜に及ぶ絶えまない騒音、および振動などが
次第にストレスとなるのか、あるいは妙な安堵感を与えてくれるのか、、、

一生に一度はこういう物件も、、と興味津々ではあるんですが
どなたかこういう部屋に住んだことのある人はいますか？？

>945
家賃と防音設備次第。私は絶対に嫌w

うちの横が大通りに出るための補助のような道路だけど
それでも車の往来はうるさいし、昼間に窓あけれくつろぎたいときに
神経がおちつかないことがある・・・静寂って価値があるもんだよ

春に住むのにこんなに前から契約できるんですか？
初耳です。初めての一人暮らしになるので
こういうことに関する知識が乏しい自分が
情けないです。
色々と教えて頂きありがとうございます。

無知乙

>>947
いや今は一般的に契約出来ないよ
ただ春だと超繁忙期だから慌しくなるね
時期ずらした方がいいよ

うちは大通り（東京で生活してれば多分名前知ってる）に面してるけど
ホントうるさいよ。特にバイク。てか、バイクさえいなければ後は全部許せるんだけど。

環七乙

＞947
>春に住むのにこんなに前から契約できる
確実に出ることが決まってる学生用の物件なら可能でしょうね
でも春に見る物件情報と、今見る物件情報って全然違うから・・・
普通にお金貯めておいて、春の出物を待つのも良しかも

うち7.5万です。初期費用は保証会社加入や保険も込みで30万くらい
初めてのひとり暮らしだったので、身の回りの普段使用するアイテムを
買うのに意外にお金がかかったよ。50万だとちょっと不安ですね
あと20万あったら少し安心かも・・・
その後も継続して得られる収入がある前提でね。

ほんとに何も知らなくてすみません。
ﾚｽくれたみなさん、ありがとうございました。
たくさんお金貯めれるようにｶﾞｯﾂﾘ働きたいと思います。
また何かあったらアドバイスよろしくお願いします。

>>946
確かにくつろいだりとか、静かに音楽に浸る、
なんて時間は皆無になりそうです。
やっぱり開け放した窓から聞こえてくる発着のアナウンス等々、
鉄ヲタ向けかなぁ。
>>950
自分もバイクの音は苦手ですが、駅前という場所を考えると
ひっきりなしだろうなぁ…。

あぁ、もうちょっと考えてみます。レスどうもです。

不動産って何件か見た方がいいんでしょうか？
違う不動産でも同じ物件がおおいって聞いたんですけど、どうなんでしょうか

次スレ立てようとしたんだけど、今はスレ立てできなかった。
明日の朝職場から作業するんで、もう少し待ってね。
せっかくテンプレ修正版を作ったので。

>>955
不動産屋ってほとんどつながってるから
どこで見ても多分一緒
地元の不動産やみたいな所なら別だが・・・
色んなとこで物件見るより、親身になってくれそうなとこを探したほうがいいよ

漏れはやっと内見まできた
しっかりチェックせねば（｀・ω・´）

>>955
東京だと、「地元の不動産屋」（大手チェーンじゃないという意味）も含めて
インターネットで物件情報共有してるから、同じ物件を見せられる。
どこが窓口になって契約したかで、バックマージンが動く仕組み。
これに加入してないのは、今どき探す方が難しい。

ただ、狙うと自社管理で掲載前の物件（タイムラグがあるとか？）を
他で見つけられないうちに見つけられる可能性がある。
その中に出物がある可能性はあるけど
これは本当に一件一件回るしかないから、それなりに時間をかける覚悟が必要。

a

>>945
ありますよ。駅から徒歩1分。
マンスリーマンションだったけど、5ヶ月。
鉄筋なのだが、電車の通過音がうるさくてしょうがなかった・・・。
しかも、京浜東北、宇都宮、高崎、湘南新宿ライン、貨物と色々
通るんで、うるさいのなんの・・・・・。（静かなのは深夜1時〜4時半まで）

上京して1週間は眠れなかった。疲れも相当溜まった。
しかし、慣れは怖いもんで2週間経つと慣れてしまうんです。。。
ただ、電話している相手には相当うるさいらしく何言ってるか
分からなかったらしい。あとは、隣人の騒音が全く気になりませんね。

私は先日紹介された物件で、お墓の裏手というのがありました。
でも広さと交通の便はとてもいいし、その分家賃も安いんですよね。
墓地の裏だと怖いというのはあるかもしれませんが、他に何か問題とかありますかね？

墓地（寺）の裏に住んでます。お墓参りの時期は少し線香くさいけど、別に問題ないですよ。怖がりじゃなければ大丈夫じゃないかな？
ただ夜に外出するのがなんか嫌。

ちょっと教えてください。

これから東京にでて仕事探そうと思っています。
とりあえず家賃は5万円代が限界だと思うのですが
場所的にはどの辺りがよいのでしょうか？

物件条件は　風呂トイレ有、ネット可、エアコン・洗濯機あればなお良し　って感じです。

ちなみに前不動産屋に行ったところ5万5千円くらいで瑞江ってところ紹介されましたけどどうなんでしょうか・・

>>963
>>1

1東京で一人住まいを考えているのですが、自転車、バイク置き場
ありと書いてなければ、置けないとこが多いのですか？

２置き場がない時、原付バイク、自転車を置くのに
月３０００円くらい出せば、置けるとこは、普通捜せるものですか？
ワンルームマンションで駅から遠いとこしか借りれないので
駅の置き場というのは除外でお願いします。

>>965
1. 駐輪場がなくても、階段の下や各戸の前のスペースに置けるかもしれない。
　 自転車を部屋に持ち込むのはOKだと思う。
　 路上に駐輪してる奴も多いけどなー。

2. 近所の駐車場の大家と交渉する。
　 以前、そうやって駐車場の隅に置かせてもらったよ。

>>961
友達が雑司が谷霊園のすぐ近くに住んでるけど、問題ない。
夏休みは小学生が花火をしててうるさいけど。

次スレ、職場の方でも規制がかかっていて、今やっと立てられました。
このスレを使い切ってから書き込みをお願いします。

東京での部屋探し・９軒め
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1125926280/

>>968
ありがとう！
しっかし、今までに無いほどの完璧なスレ立てだ。
本当に、お疲れ様でした。
乙なんて、簡単に書けないよお。
みんなも、書き込みしないで、見るだけ見てごらんよ。

>>963
そこでいいだろ
全然悪くないよ

>>969
2ch歴1年足らずの初心者ですが
自分なんかが覗いてみても良いものでしょうか？

>963
その金額で都内にあっただけ凄いと思うよ

>>957 >>958
ご意見ありがとうございました！

かくなるうえは　いわくつき物件　環七沿いは多いぞ

１K(6畳は欲しい)＋トイレバス有で、新宿まで40分程度で出られる５万円台の物件を探して居るのですが…、このような物件がありそうなオススメの沿線等ありましたら教えて下さい。

国分寺で見つけたのですが、中央線で５万はいわくつきでしょうか；？

>>975
京王線沿い、府中(新宿まで特急25分)とか聖蹟桜ヶ丘（特急30分・各駅45分）なら
５万台余裕であると思。京王なら朝は特急列車でも各駅の時間で考えるべきだが。

やっぱり川沿いは危ないって、
つくづく思った。

川沿いとはっきりわかるところばかりじゃないよ。
東京の街中には暗渠になった川がかなりたくさんあって、
いざって時に下から押し上げてくる場合もあるそうだ。
昔からの地形を知ってる地元の人はそんなとこには住まないけど。
たとえば都立大学駅近くの桜並木、公園みたいになってるけど元は川で、
屋敷町みたいなところは見事に避けてることがわかる。

しかし今回の浸水騒ぎで「安かったら１階でもいい」
って言う人は減るだろうな…。

入居審査ってどのくらいの割合で落ちるんだろ・・・
まだ結果コネーｶﾞｸﾌﾞﾙ

うちは神田川沿いのマンションの1階だけど、
道路から少し高い場所に建っているから浸水の心配はなかったけど、
普通の1階だったらｶﾞｸﾌﾞﾙだよ。

>>980
ヒント：不動産屋は水曜定休

今日、新居のはんこを押してきました。
散々探しましたが、ようやく納得いく物件だと思います。（自己満。。

>>983
おめでと〜！！

アパマンショップって無職でも部屋借りれますか？
ちなみに親も無職･･･

アパマンショップに限らず、どこも無理！！

つ　レオパレス２１