エイブルはやめときましょう！

「ableBB」とかいうココで契約したら月2000円位でネット繋げるってプランあるんですけど、
それについての評判なにかあったら聞かせてください。
詳細は公式pageの隅っこに載ってます。
最初それだけ見てここで契約しようと思ってたので。。

お部屋さがしは　エイブルだぁぁぁあぁぁぁ

>>951
偶然ｗ私も４年前に中浦和と浦和で探したよ。
結局、中浦和の1Rに。まぁこの時は普通だった。


んでも、2年前に探して現在住んでいる物件…
松戸支店で契約したんだけど、大家・隣人・松戸支店ともに全て最悪。
今週引っ越しするけど頑張って敷金を取り戻す(`･ω･´)

むかしエイブル仲介ですっげぇ嫌な思いして二度と行くまいと決めた。

>>949
それも手だと思います。
ようするに大家になめられる＝ボッタなんで。
キズや穴も生活してて自然できるもの（畳、敷居の擦り切れ、クロスの汚れ、各部経年劣化等）なら修復義務は貸主側にあり、敷金（保証金）内ですべきことであって借主が追加で払う義務は無い。
ペット不可の部屋で動物を飼育してできたキズとか明らかに契約違反の結果はこれにあたらず。
ただその場合でも決して無条件降伏せず、大家に修理代の見積もりとってもらい、自分でも他社で見積もりしてもらい安いほうでやってもらうとか、クロスと畳分は請求分から除いてもらうとかこちらの正当な権利は絶対に主張すべき。

それとあせらないこと。
悪質貸主はすぐ「追加請求はあたりまえ」とか「そんなコト言うのはアンタだけ」とか、たたみかけてくるが慌てず知り合いとかに相談してから結論だすこと。

このスレは貴方を応援してるぞ！（レオパレスか）

俺は大宮東口で２年前におとり広告掴まされた
今は南向きだけど一階に民家が
引っ越すことにして浦和に行きますた

悪質貸主には小額訴訟で一発解決だな。

>>956 ありがとうございます 実は狭い部屋だから無理に手作り棚作ったのが不安定だった為 地震でﾌﾟﾘﾝﾀｰが落ちた時 壁に穴が。鉄骨だけど壁は石膏ﾎﾞｰﾄﾞってやつかな？敷金内で収まればいいんだけど。

それと住宅保険はﾌﾞﾙのじゃなく違う保険屋の\15000のに初めから入りましたﾌﾞﾙの保険は変！一人暮らしの1Rで高価な家財なんて持ってる人、あまりいないのに内容が変！あきらかに保険屋ともｸﾞﾙんでる内容です 保険は違う会社でもいいので皆さん変えたほうがいいですよ！

>>954　まじで？ｗ
こっちは結局武蔵浦和の別の会社で契約した。
んで今も中浦和だけど今月引っ越すよ。

>>960
そういうの他もやってるよ。
自分は更新のとき生協のに自分で加入した。

>>959
しつこいようやけど契約書に敷金の何％（もしくは一定額）は借主に返すという文面があると思うけど、その分はきっちり返してもらってください。
石膏ボードなんか壁一枚分500円もしない。
ホームセンター行って見てみ。
逆に地震のとき穴開いた、大丈夫ですかこの家？とこっちから抗議するぐらいの勢いで行きましょう。

あと大家になんか文句付けられたら、「家賃も遅れず払ってる」とか「近隣に迷惑かけたこと無い」とか善良性をアピること。
私は「マンションの自治会長もやったし、住民のもめごとの仲裁もした。次に住む人は住みやすいはず」とアピったら感謝された。

しつこい？じゃ！がんばって下さい！

エイブルいった。
紹介された物件はピカイチだった。（他地元不動産含めて）

ここ見て分かったこと。
保険代と消毒代と鍵交換代はボッタと知った。
>これは回避可能

トラブル発生時と退去時に色々問題あるらしい。
>こればっかりは回避不可能らしい。（すんなりいかないという意味で）


あと、退去時にクリーニング代と畳張替え代は借主負担の説明があり、
かならず約6ﾏｿは敷金より引かれるぽい。

今週末、契約に行く予定だが何か鬱。。。どーしよー。

>>963
地元不動産業者のRC賃貸マンションを借りていたことあるけれど、
2年経って出て行くときに全額返還された。フローリングだったが。
「タバコを吸わない人は壁紙が汚れないので特に修繕する所はありません」と言われた。

>>963
トラブルの予測は難しいしどこに住んでも多少はなんかあるもの。
敷き引き6万←たとえば家のリフォームなどで1ヶ月借りるだけなら実質家賃プラス6万。
10年住むのであれば年間6千円、月500円の実質家賃アップと月割りで考え納得できればGOでしょう。
退去時は大家と直接交渉すればよし（交渉は>>956>>962）。
気に入ったのならそこに決めるべきと思うが、ちょっとでも不安な点があったらしつこく担当営業に聞いておくこと。
それとちょっと恥ずいが入居前に隣の部屋の人にあいさつがてら洗剤でも持って行って住み心地や問題点をさりげなく聞いておけば完璧。

あとこれはおすすめできないが通常不動産の物件って数社に斡旋依頼しているので、信頼できる不動産屋にそこの物件を扱っているか聞いてみるのも手。
ただし、仲介料があがるかも。

良い週末を！

>964,965 thx

ちょっと元気が出てきた。
とりあえず、保険代と消毒代と鍵交換代から再チェックしてみる。

はじめてエイブル行ってみたけど、すごい怖かった。
内見３つ行った後、なんで申し込みしないんだよって感じで
なかなか車を出してもらえず、結局一時間以上拘束されたし・・・。
女一人で行くもんじゃないね、他もこんななの？

おんなしようなことあったな

>>967
まったく同じだ〜ｗ　私も女一人でいったよ。
車に閉じ込められたの？
他でそういうのはなかったよ。
あっさり解放してくれる。
まー自分も対応に慣れたのかもしれないけどね。
エイブルはマニュアルがあるのかな？

物件見に行ったあと、エイブルのある駅前までなかなか帰してくれなかったんだよ。
直帰しようとしたらますます凄まれて店に連れ込まれたし。
これが日常茶飯事なのか〜

>>970
大変だったね。
>>969の「他で」はエイブル以外の店の意味です。
で、私が経験したエイブルは最後の物件でかならず粘ってたよ。
客に負担を感じさせないでほしいねｗ

なるほど、エイブルだけ要注意って感じなんだね。
対応に慣れたとかうらやましス。

あの、連帯保証人の勤め先に確認の電話っていくんですか？

まぁだから「実績一番」なのかな
とにかく売れ売れ主義と

大阪のｴｲﾌﾞﾙで家借りたけど、めちゃ満足だけどなぁ。すごく評判悪いんですね↓↓出る時にｶﾞｯﾎﾟﾘ取られたらどぅしよう…

当方女21歳で一人暮らしする予定でエイブル行ったけど、超対応良かったよ
気さくで親切だったし。
エイブルで契約した３月から住む予定だけど、もしかしたら出る時はｶﾞｯﾎﾟﾘ￥取られちゃうのかな…汗

エイブルの不手際で再契約手続きしてる。
本来不要だった再契約に伴う費用を負担しないばかりか、
店舗に来てくれと。

仕事で忙しい中、借り手をモノのように動かし、
本来不要な時間と手間をとらせやがって。
次は絶対エイブルは関わらない。
信用しない。

ミニミニよりはマシ

エイブルにすごい親切にされた。家賃も保証金も、かなりさげてもらった。気に入る物件が見つかるまで親切に応対・案内された。いってよかったよ。。

春から一人暮らし予定
他社と比べてネットの地図とかが見やすい気がして
エイブルにしようと思ってたけど、
ここ見るとまた迷ってきたよ･･

エイブルの営業はプレッシャーのかけ方が凄い
チカラでもぎ取った実績一番！て感じ

>>979
社員

>>979家賃も保証金もさげてくれたのはエイブルではなく

お・お・や・ですから。

ざんねーん。

仲介業者が勝手に値段いじったら背任行為ですから。ひでぶ。

エイブルにも親切でやさしい人は山ほどいるけど、貴方が退去する時にはいないでしょう。
大家の厚意を自分の手柄のようにアピる営業キモ。
もしわしの部下なら「なにを偽造営業しとる」と小一時間・・・・

栄振普通によかったぞ。
前の部屋が栄振だったが敷金もかなり返ってきたし特にめんどくさい事もなかったし。

13日に横浜にある某エイブルーに行くんですが
ちょっと怖い。。。
(((( ;ﾟдﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

なんかさ預かり金とか言って契約を断らないように
一万円or二万円エイブルに預ける金のあるよね？
んで金全部振り込んで契約が完全に済んだとき返して貰えるんだけど
俺がそれの話を切り出すまで返す気全くなかったんだが…

最後に
「何かわからないことありますか？」
とか言ってきたんでそれ話したんだが
「あぁ、ハイハイ…（笑）」
とか言って謝りもしなかったぞ…心底死ねってｵﾓﾀ

あとここのｽﾚ読んで知ったんだが消毒代が任意だなんて一言も
言わなかった。普通に払っちまったorz

○日に来てくださいとか言われて行ったら
「こちらの手違いでした。申し訳ございません。」
なんてこともあった。

( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

電車代返せ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!

まぁ俺の担当がハズレだっただけなのかもしれないんだけど二度とエイブルは使わない。

>>986 ｗ可愛いじゃねーか

レオパなんか居直る上に、１円も返してくれんぞ（抗菌サービス２万円也）

スレ違いスマン

こないだエイブルで決めてしまった；
だけど結構親切に対応してくれました
エイブル難波店ｖ

横浜某区エイブル最悪。
2年間タバコ一切吸ったことないのに壁紙張り替えなくてはならないだとか、
料理なんて滅多に作る事もないのにキッチンのステンレスを張り替えます、
とか、言ってる事めちゃくちゃ。
敷金返す気がそもそもないんでしょ。
もう二度とエイブルで契約はしません。

エイブルはいいんだけどさ〜

契約書送るのに、セイノーを使うのはどうよ

郵便局なら、夜間受付で取りにいけるのに…
クロネコや佐川なら、夜間でも電話受付してくれるのに。

http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1139561798/l50

勝手ながら次スレ立てておきましたm(_ _)m
すみません

センター試験が終わったらまた人が動き始めるのかな？
学生さんも要注意ｗ

エイブル、アパマン、ミニミニ・・・
これ以外の不動産屋なんてノーチェックじゃんｗｗ
検索して部屋借りるのが常識になってる今、他に不動産屋あるのか？
態度がおかしいとかって言ってるのは、完全な手ぶらで店に出向いてる香具師だろ？
そりゃ一から探さなきゃならない店員も顔に出る罠ｗ
しかも椅子とテーブルを長時間占領されるわけだし。

いい対応をしてもらいたければこっちもそれなりの準備をして行くべきだろ。
手ぶらで店に出向いていい顔して対応してくれる不動産屋はよっぽど暇なとこだけだろｗｗｗ
お前ら社会人としての常識を知らないようだなｗｗ
ﾌﾟｷﾞｬ━━━━━━━━━━━━m9(^Д^)━━━━━━━━━━━━ｯ!!!!

>>993
判を押したような対応が笑われてるわけだが・・・。
ネットで見たやつみせてといったところで、
それが思ってたのと違って、じゃ帰りますとはいかなかったりｗ

入ってくる額がでかいんだから
それなりの対応をすべきだと思うけどねｗ

自社物件以外は仲介だから、どの不動産も敷金とか家主の言いなり

物件も家主がいろんな不動産に頼んでる場合が多いから
良いとこあればエイブルだね
仲介手数料半分だし

敷金清算は家主できまる
家主が一緒ならどこで契約しても同じ

良い家主にあたるか、良い営業担当者かは運次第だね

エイブルで手付金を払ったが結局他の不動産屋で契約。エイブルの担当者には伝えたが手付金の返却がない。
説明ではキャンセルの場合手付金は返却されると聞いていたのだが・・・
もう一度担当者に連絡してみようと思うがこのまま返却されないのは正直キツ。

手付金って１００００円のこと？

人生初の不動産屋だったので何の知識もなく言われるがままに払ってしまったのだが・・
「今財布にいくらあります？」
「えーっと２万ぐらいは入ってますけど」
「じゃあ２万円お預かりします」
と言われてとりあえず２万円を支払った。

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