【部屋探し】譲れない条件は？【引越し】

広さから言って6万ならそれほど高くもないと思うが
木造（そして築２５年）で和式トイレはネックになると思う。
しかも渋谷まで１時間かかるんじゃなあ…。
新しくて、様式トイレで１DKでも６万台ざらにあるよ。
あと敷金２・礼金３ってのも今あまりないよね。

おおう、
×様式トイレ
○洋式トイレ
でした…orz失礼

>>944
乗り継ぎの良い時間帯なら、東京駅40分渋谷駅45分。

>>943
礼金３取るなんてがめついな。
俺なら絶対借りない。

最近じゃ敷金礼金0のところも多いのにな。
そんなに金かけて作ったんだろうか大家は。

多いのか？

>>943
場所はどこですか？
敷金ならともかく礼金3も払うのもったいない。かなりもったいない。

>>949
多くはないか。ごめんうそついた。

乗り継ぎタイミングよくても渋谷まで45分かかって
築25年の木造、和式トイレに礼金３？
和レトロ好きなら食いつくかもしれんが
自分なら借りないな

一番やなのは礼金３
ｱﾘｴﾈｰ

方角って結構大事なんですかね？

会社までDoor to Door で30分圏内

>>927
うちそんな感じ。
ただし池袋から20分程度。
新宿に出るにはプラス15分くらいかな。

八景島と東京方面に出やすい所探してるんですけどどこかありませんか？
電車とかあまり使ったこと無いからよく分からないもので・・。友人は川崎とか中央林間と言うのですが他にあればお願いします。
スレ違いでしたらすいません。

>>956
八景島と東京方面に出やすい所ってことなら、単純に考えれて京急沿線で良いじゃないの？
京急沿線じゃダメな理由でも･･･？

あとは貴方の条件や好みで、街がいいとか自然が多い方がとか家賃とかを考慮して･･･。

>>956
川崎はともかく、中央林間じゃ東京へも八景島へも遠すぎる。
京急沿線がいいよ。

下記の条件で新築マンション１１月下旬引っ越します。
どんなもんか初めての独り暮らしなのでイイ条件なのか
判断できません。皆様のご意見お願いします。

洋間9.8畳　フローリング　ワンルーム
バストイレ別　シャワードレッサ有
脱衣所があってそこに室内洗濯機置ける。
家賃6.5（１F）　管理費0.3　更新料ナシ
交通は京王線稲田堤（徒歩７・８分）JR稲田堤（１５分）
新宿まで最短で２１分いけるらしい。
駅まで遠いのが難点くらいで自分的には問題なし
これから重要事項の説明受けに行って来ます。

>>959
駅までの距離、部屋の広さ、築年数で考えると、稲田堤としては相場だと思うよ。
その条件で駅に近くなると、家賃も上がる。

じゃあ私もお願いします。

仕事柄駅までのアクセスが最優先事項です。

･三茶駅まできっかり徒歩２分
･家賃７万、管理費２千円
･1R、フローリング７帖
･木造築２０年、一階
･UB(UBには珍しくホテルの様で綺麗)
･収納たっぷり
･エアコン完備

如何でしょうか？

>961
まあそれでいいんじゃないの
としか言いようがないが

>>961
三茶なら7マンなら良いんじゃないのかな

三茶で7万は安い。
でも木造築20年か。

近所に品揃えのいいビデオ屋があるかどうか

>>957
>>958
ご回答ありがとうございます。
京急沿いでだめな理由は無いのでその方向で検討したいと思います。

セパレートは絶対！！

3階で防音がちゃんとしてあるとこ
木造はやだ

バストイレ同室のマンションを所有してますが、部屋が空くたび借り手にけっこー嫌われます。
仕方なく、家賃を下げてますが、何か良いリフォームのアイデアありあせんか？
たとえば、バスとトイレの間にアコーディオンカーテンのような仕切りをつけるとか、したら、借りる方はどう思いますか
但し、仕切りをつけることで、バスとトイレの間にある小さな、洗面台は取り外すことになります。
少しでも快適に暮らせるようにするアイデアがあれば教えてください。リフォームで何とかできる範囲で頑張りたいので。
でも、今更、バストイレ別は無理です。

仕切りまではしなくていいと思う。俺のとこは、カーテンレール？が
ついてるだけでつける、つけないはそちらのご自由にって感じ。
UBに窓がつけられるならした方がいいかもね

UBのりフォームなら換気扇とかのがいんじゃない？
ってかカーテンはあるならあった方が良いと思うけど、洗面台は外す必要ないだろ？

>>969
仕切りは意味ないと思う。
一番いやがられる点はやはり「洗い場がない」という事じゃないでしょうか。
バスタブの中で全てすまさないといけないという。
どう考えたって日本人のライフスタイルに合ってないもん。
そこはもうどうにも出来ないのなら、他で補うしかないのでは。

ほんと建てる側って使う人の身になって考えてないよね。
ギチギチのスペースで最低限の設備しかつけなくて
結局使い勝手が悪くて空き室だらけになるより
ちょっとお金がかかっても快適に暮らせる空間を作れば借りてだってすぐ付くのに。
あなた自身が建てたのかどうかは知りませんが、建て直すor家賃値下げしかないと思いますよ。

そうそう、最初にまず自分が住みたくなるような物を建てればいいのに…。
客商売ってそういうもんだと思う。
でも快適に暮らせるようなアイデア求めるとかそういったところは並みの大家よりより優れているかも。
エラソなこといってすんません。

969です。ご意見ありがとうございました。
早速、換気扇は強力なのに、付け直します。
窓は残念ながらつけられません。
あと、ユニットバス独特の便座のベチャーーといった感触を軽減させるために、温水シャワー付きの便座なんかがあるといいかなとか思ったのですが、どう思いますか？
また、換気扇以外でもこんな設備付けたら、我慢できるかもといったことがれば教えてください。
できる範囲で何とか工夫して、快適なお部屋にしてから、募集をかけたいと思っております。

969です。追加で、質問させてください。
たとえば、バストイレ同室のユニットに換気扇ではなくて、浴室乾燥機はどうでしょう？
乾燥は強力にしてくれるでしょうが、トイレをマメに掃除しておかないと乾燥機能を使って室内が暖まると臭いかな。

バストイレ一体ユニットに温水シャワー便座付けて大丈夫なの？
ぬれると駄目だろうし、コンセントも設置できないでしょ。

浴室乾燥機もいいけど、最近のユニットバスにある「すぐに乾く床」がいい。

>977
ああ、それ分かる
トイレ側の足場寝れちゃうんだよな
カーテンあっても湿度で濡れちゃうし
俺はスリッパ置いてるけど偶に湿ってるよ

田園都市線、渋谷〜二子玉川、徒歩10分以内
新築、1K、8畳以上、風呂トイレ別、独立洗面台、マンション3階以上、オートロック、フローリング、システムキッチン、
家賃7万円以内

969です。｛すぐに乾く床」というのがあるんですか？知りませんでした。
早速調べてみます。温水シャワー便座は電気やに相談したところ、ご指摘のとおり、付けられませんでした、。
他に何でもいいので、こんな機能をつけてくれーーといったリクエストください。

>>980
TOTOのカラリ床ってやつだよね。

その「すぐに乾く床」とやらは、既存のUBに付けるとか加工できるとかって
ものではないと思うが･･･。

>>980
現状のUBを活かして何とかって思われてるようだけど･･･かなり無理があると思うので
UB以外の別の部分で競争力を付けることを検討すれば？

カーテン閉めて換気するのがひょっとして多数派なのか…（´・ω・｀）
オレはカーテン開けて30分ほど回してる。床まで完全に乾くよ。
カーテンのカビが気になる人は、そのあとカーテン閉めてもう10分ほど
回すといい。
根本的な解決にはなってないけどね…

ちなみにオレの条件は
・駅徒歩7分圏内
・鉄筋コンクリート、壁厚
・室内洗濯機置き場
・二階以上
・ある程度の収納スペース（モノが多いから）

が最低かなあ。
妥協点は
・線路近くても可（騒音でテレビ聞こえないとかのレベルでなければ）
・風呂トイレは一緒で構わない
・この際電熱でも文句言わない
　（今の部屋、キッチン広めでガスのとこ無理矢理探したが忙しかったりで結局使ってない）

線路、嫌がる人はものすごく嫌らしいね。
ただ希望家賃低いので、結局次の部屋は徒歩8分で妥協したよ…

>>982

UB以外の設備を改善するの良いかも。

給湯器を少し大型（20号ぐらい）に。
備え付けのエアコンを省エネ型に。

私だったら、こんな感じだったら嬉しいな。

希望する条件かぁ。自分の場合だと

・BT別
・室内洗濯機置き場
・2階以上
・南向きか日当たりの良い部屋
・小さくてもいいのでクローゼット付き
・駐車場

かな。あ、1Kの場合ですよ。だいたいこれで自分のところは
家賃共益費込みで4万です。エアコンや付属の冷蔵庫、
シャンプードレッサー、ロフト、はいらないかな。

俺は騒音かな
多少駅から離れても自転車あるし（雨降るときついけど）
付属の家具は要らないと思う（意外と前使った人が気になるし）
エアコン必須（今時付いてて当然と考える俺が居る）
ってか俺騒音スレの住人なんだけど、音が管理人とか大家さんに一番気にして欲しい点だよ

>>985
４万・・・羨ましすぎ。
うち似たような条件(駐車場はない)で7万だよ。
埼玉。

独立洗面台は欲しかった。
やっぱり二点ユニットは不便。歯ブラシどこに置けばいいの・・・
何もかもケチって建てられた物件はほんと暮らしにくい。

969です。ご意見ありがとうございます。

>982,984さん・・・UB以外の設備を改善するの良いかも。
そうですね。カラーテレビモニター付きのインターフォンなんかどうでしょう？
あったほうがいいですか？
それとも、あってもなくてもどっちでもいい？
ちなみに、現在のインターフォンは、単純にベルが鳴るだけで、
話は玄関のドア開けないと話せないです。

969です。さらにご意見ください。
上記の発言に関連して、カラーテレビモニター付きのインターフォンがある場合と無い場合で
家賃が1000円違うとしたら、どちらを選択しますか？
たとえば、５４０００円の家賃でモニター付き、５３０００円の家賃だけど、
モニターなし、単なるベルしかならないので、訪問者と話すには玄関ドアを開ける必要あり。
・・・モニターもつけるとなると、初期投資がけっこーかかるので、
現状のまま、家賃下げたほうが入居者の方に取ってはいいのかどうか
迷ってます。

１０００円だったらモニター付きがいい
ワイヤレスでモニターできるやつがいいな

>>989
そりゃ、無いよりあった方が良いのは当然だろうが･･･モニター付きインターホンを
付けたから確実に1000円家賃を上げられるのかは疑問。
そんな話だけをしていたのでは本来の意味での解決策は見つけられないと思う。
アレを付ければ1000円上げられる、コレをやれば2000円上げられるかも･･･って話だけで
実際やっても最終的に元の家賃でしきゃ貸せなかったで終わる可能性も高い。

少額の投資で何とか済まそうと思われてるようだけど、まだ物件の残債が多いのかな？
物件の現状や周辺地域の賃貸環境等が解かれば、もう少し的確なアドバイスができるかも？

↑なぜ大家のおまえが意見するんだ？

>>992
貴方こそ鉾先をこちらに向けて何か意味があるの？
だったら、少しは考えて>>989へのアドバイスでも書き込んでやれよ。

煽るしきゃ脳がないのか？