【30代ホモ　マンション買うべき？】16階

1 ：陽気な名無しさん：2009/09/18(金) 23:52:44 ID:loGsf51F0

前スレ
【30代ホモ　マンション買うべき？】15階
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1243988395/

2 ：陽気な名無しさん：2009/09/18(金) 23:53:50 ID:9pGlryaB0

ローンでヒィヒィ

3 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 00:07:26 ID:eE2i+9TE0

アヌスもヒィヒィ

4 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 00:41:26 ID:u4VuRUJQ0

オーヤンフィフィwｗw

5 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 13:54:48 ID:9aDVbElX0

さむーい

6 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 19:55:48 ID:u4VuRUJQ0

はい、このスレ終了～～！

7 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:36:24 ID:ZPZ7y4oeO

マンション買ったけど月々の管理費、修繕積立金で2万近く、固定資産税等が年間13万近いから、ローンの他に月々3万くらいかかる。
修繕積立金は上がる一方だから、ローンが終わる頃には月々4万以上になりそう。
支払う総額は一生賃貸と変わらないような気がしてきた。
今は持家に住んでるという充実感くらいしかないな。

8 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:40:38 ID:aYudyyseO

住宅ローン控除は？
50㎡に満たない部屋なのかしら？

9 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:49:33 ID:K8SQ1cTT0

前スレの続きだけど、保証人頼める身内がいないと賃貸借りられなくなるわよ
保証会社も言われてるほど簡単じゃないみたいだし
収入があれば大丈夫だなんて考えてるヴァカいるみたいだけど､甘すぎるわ
そういうことも考えて、住宅取得を検討なさい

10 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:51:41 ID:lTysmsV/0

っていうか、ワンルームに毛が生えたぐらいまでだと、比較的簡単に借りられるけど、
ちょっと広めだと、保証会社を付けてくれっていわれるのが普通よ。

11 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:54:59 ID:K8SQ1cTT0

前スレで審査に落ちたって書いちゃったけど審査に落ちらわけじゃないのよ
申し込みの時点で、保証会社の利用を勧められたの
最近の傾向として特に分譲賃貸の場合、申込者の属性がどうであれ
とにかく保証会社付けとけば安心だって考えがあるようだわ
オーナーも不動産屋もそういう考えになってるらしいわよ
分譲賃貸って投資が殆どだからお金にシビアになってるんでしょうね
絶対にリスクを負いたくないみたいな
５年前、10年前と同じ考えでいたら、住む部屋なくなっちゃうわよ

12 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 21:59:10 ID:5Mkg8gBa0

定年退職して老後にお金余ってたら買っても良いかなってスタンスなんだけど、
そういう人っていないかしら？

13 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:01:23 ID:lTysmsV/0

その頃になったら介護付き老人ホームの検討にはいるわよ

14 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:01:58 ID:K8SQ1cTT0

どんな属性がいい申込者でも、いつ何が起こるか分からない
連帯保証人がいても、問題が起きた時にすんなり保証するとは限らない
だからともかく保証会社を付けておかなければ安心できない
あたしがオーナーでもそう考えると思うわ
もちろん保証会社も倒産するリスクがあるけど、法的拘束力がある契約に
基づいた関係なんで安心できる

これからはよほど属性がいい連帯保証人でもいないかぎり
保証会社利用が必須になってくかもしれないわ
クレジットカード以上に審査が厳しいらしいわよ

15 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:03:30 ID:5Mkg8gBa0

何十年も同じ場所に住むのってちょっと無理だわ。
資産として持ってても、今の時代どこでどうなるか分からないから怖いわ。

16 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:05:08 ID:VEimXIDc0

>>9
んなことないわよ。
ホストキャバ風俗芸能人ヤクザ派遣フリーター無職高齢者ホームレスもみーんな借りられるわよ。
ま、選択肢は狭まるけどね。

17 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:08:25 ID:lTysmsV/0

賃貸保証の審査が通らないんなら、住宅ローンの審査も通らないと思うのｗ

18 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:10:17 ID:K8SQ1cTT0

>>16
んなことないわよの「んなこと」って、何のことかしら？ｗ
保証会社の審査が厳しくないってこと？

19 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:12:05 ID:onbvVVnN0

>>9 >>11 >>14
今、会社で残業テレアポしているマンション営業の方かしら？

20 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:12:25 ID:K8SQ1cTT0

>>17
保証会社の審査に落ちてないわよ
利用したくないから拒否したの

あたしは保証会社にものすごく抵抗あったんだけど、利用してる方多いのかしら？

21 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 22:52:31 ID:ZPZ7y4oeO

8さん。70平米あるから住宅ローン控除は受けてます。
生命保険等と合わせて年間13万近く戻って来るけど、あと7年だね。

22 ：陽気な名無しさん：2009/09/19(土) 23:07:41 ID:FotwaQtz0

>>ID:K8SQ1cTT0
おとり物件をお断りされたのかもね・・・
分譲賃貸でおとりやってるとこマジ多いよん

23 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 00:27:25 ID:YOI07qxq0

>>7
>固定資産税

あれ？最初の３年は建物分免除にならなかった？
自分は去年買ったけど、固定資産税１万くらいだったよ。

24 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 00:33:37 ID:7l9ip0+8O

もう購入してから8年経ちました。確かに最初は安かったけど、それでも確か8万くらいだった。
ちなみに3700万くらいの物件です。

25 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 00:55:55 ID:30IFY1Pg0

UR住宅だったら保障人いらないわよ

26 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 01:37:30 ID:c7rq+30v0

また出たわね、公団お勧めガマ(苦笑）

だから、公団は、数が少ない、場所が限られてる、ファミリー向けの部屋ばっかり、
単身向けは都心ばかりでばか高い

意外と入居の基準が高いのよね
公団の部屋借りられる人は恵まれた人だと思うわ
ニートやフリーターにゃ貸してくれないわよ

27 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 02:22:23 ID:c7rq+30v0

棲まいを買う

周囲の環境
利便性
立地
建物のグレード、デザイン、設備、機能性、耐久性
眺望

どんな住いが良いですか

28 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 02:44:21 ID:ttwvWiifO

>>20
前スレで999がとてもいいことをアンタに言ってたわよ！

29 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 05:30:21 ID:pbYEPg880

30代後半なんだけど、やっぱり持ち家ってあったほうが良い？？
ここ２～３年マンション購入しようか悩んでるんだけど、
賃貸でもいいかな～ってずるずるしてる感じ。

30 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 05:36:33 ID:juL0EbzR0

現状に不満がないなら無理に買わなくてもいいんじゃないですか。
ノンケさんだって、結婚して子供ができてから、
さて家でも買おう（建てよう）かなっていうのが普通だと思いますよ。
まあ、それが大体30代の間なんだろうけど。

31 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 05:45:08 ID:Eet3RX1p0

分譲マンションなんて
３５年ローンとかで買うようじゃ止めといたほうがいいわよ。
３０００万円の物件でも利子だの修繕費だの管理費だので
３５年間で６０００万円は払うことになるわ。
繰り上げ返済なんて生活レベルを下げちゃうから現実的じゃないし、
数千万円の借金を抱えるだなんて恐ろしいわ。

それなら生活に合わせて賃貸を転々とするほうがいいと思うの。

32 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 05:55:07 ID:cUpxGfyq0

>>31
賃貸転々はミジメだわ。
芸能人じゃないんだから。

33 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:02:07 ID:juL0EbzR0

生活に合わせてと言っても、
別に家族に増減があるわけじゃないですしね。
ローン返済が苦しいなんて言っている>>31が
月々相当の家賃を払えるはずもないから、
ここでいう賃貸というのは安アパートのことでしょうが、
ホモが安アパートを転々としていたら、
惨めさに輪をかけるようなものですね。

34 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:03:46 ID:PDCs3fhz0

>>33
マンコ消えなさい。

みみずんID検索：juL0EbzR0
1 ：みみずんID検索：2009/09/20 05:58:03 ID:MiMIZUNCjA
検索結果 10 件
検索ＩＤ：juL0EbzR0
http://mimizun.com/search/perl/idsearch.pl?board=gaysaloon&id=juL0EbzR0
インデックス更新日時：2009/09/20 03:45:54

2 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 00:07:39 ID:juL0EbzR0
この板、頭が悪くて気持ちの悪いホモしかいなくなったな。

■もう時効よね？お話しするわ。(148)

35 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:07:37 ID:juL0EbzR0

精度はともかく、腐女子認定士さんの皆勤振りには頭が下がります。
願わくば、現実の仕事や勉強にも同じくらい熱心に取り組まれんことを。

36 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:09:41 ID:hFv9TE4R0

でもさ、マジでそうよ。
独身男が結婚もせず賃貸住まいって、レベル低いわよ。
独身男が４０代５０代で賃貸は印象悪すぎ。

37 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:18:32 ID:l3xPfpcGO

アタシは３５年ローン組む人にレベルの高さは感じないけど。
アタシは人並みの収入も地位もあるけど、やっぱりローン組むのはいやだわ。車は即金で買ったし。

38 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:25:07 ID:juL0EbzR0

安アパートを転々としているオカマより、
世間はローンを組める人の方を信用すると思うけどね。
いずれにしても、多額のローンを組まなきゃならないくらいなら、
無理に買わなくてもいいですよ。

39 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:31:31 ID:l3xPfpcGO

>>38
あなたは安アパートに住んでるのね、可哀想に…。

アタシは新築分譲マンションを借りてるけど。
こないだ住友不動産からタワーマンションの勧誘来たけど断ったわ。

40 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:32:57 ID:juL0EbzR0

それからね、35年ローンといっても、
丸々35年もかけて返済する人なんて滅多にいませんよ。
人並みの収入や地位がありながら（苦笑）、
そんなことも知らないなんて流石オカマと言うべきか。
どうせ収入は一人で使ってしまうんだろうし、
繰り上げ返済の資金なんてすぐ貯まりそうなものだ。

41 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:40:33 ID:l3xPfpcGO

アタシ、３５年ローン組む人…とは書いたけど、３５年掛けて返済する人とは書いてないわよw

可哀想に、キモい上に日本語読解力も無いなんて…。
早くママのおっぱい飲んで寝なさい。
今日は誰かと会話出来るといいわね。

42 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 06:51:00 ID:juL0EbzR0

何が言いたいのかさっぱり。
漢字と平仮名を混ぜて並べただけのものを日本語とは言いませんよ。

43 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 10:00:32 ID:c7rq+30v0

分譲勝って返済すると、返済額と同じぐらいの家賃の賃貸を比べると
分譲のほうが広くて設備もグレードが高いものが手に入る

同程度の広さとグレードの分譲マンションと賃貸を比べると
総返済額、税金、その他の費用を考えると賃貸のほうが安上がり

分譲は借り入れが払い終われば毎月の出費が少なくなるし
住いが資産になる
でもその時は価値が下がってるし、売りたくても買い手がつくとかぎらない
さらに老後もそこに住みつづけられるかという問題もある
介護が必要になったらどうするか？（人間いつか必ず年取ってからだが弱るわよ）

賃貸は総出費が少ないけど住いが資産にならないので
別の方法で資産を作らないといけないから
資産作りの知識と工夫と計画性も必要
お金があると無計画に使っちゃうと、老後苦労する

それから、あたしの感想だけど
＞それなら生活に合わせて賃貸を転々とするほうがいいと思うの。

これはそう簡単でないということ
実際、賃貸派でも転々と住むところ変える人少ないらしいわ
特に３０過ぎるとね
引越しって費用がかさむし面倒くさいものね

44 ：ステラ◇jcl2QbklcA＝NcU4EkhTY2はストーカー ◆GkPOwwVwoA ：2009/09/20(日) 11:19:30 ID:AS39QSfkO

俺も３５年ローンにしたけど、３５年も支払ってたら７０歳近くになってしまうから、繰上返済するよ
年末までには少しまとまったお金が入るから、それを返済に回す予定

45 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 11:39:09 ID:c7rq+30v0

あたし勘違いしてたわ
公団は単身だと２５万ぐらい月収あればそれなりの部屋が借りられるのね
でも月収２５万で家賃１５万とかありえるかしら？ｗ
貯金できないじゃないのよ

46 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 11:43:27 ID:c7rq+30v0

それにしても公団の選択は難しいわね
毎月の家賃は高いから、公団借りて
やっぱり分譲が良いって切り替えは簡単にできない気がするわ
公団借りるなら本当に一時期と割り切るか
一生公団て決心ついてからじゃないと手を出さないほうがいいと思うけど
どうなのかしら？
ずっとこの団地に住みたいってところが見つかれば
それはそれでいいかもしれないけど、団地はファミリーメインでしょ？
ゲイの単身にとって住みやすいかしら？

47 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 11:44:51 ID:l3xPfpcGO

>>42
なんだ、やっぱり馬鹿だったのねw
あなた、生きる価値なさそうね。

48 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 11:57:10 ID:bJ5NM2I/0

キッタない中年ブス釜どうしで喧嘩おっぱじめる展開かしら！？オモスレーわ！！
さあぞんぶんにおやり！！！

49 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 13:39:16 ID:i+9hGq3j0

・・・ねえ、マジレスするけど、ここもう殆どの書き込みが欲求不満の貧民マンコだらけよ。

もし、まだ居残って気づかずに書き込んでいるゲイがいたら、もうお辞めなさいな、ノンケのふりで
マンション掲示板つかった方が有効よ。

ここは既マンコがお互いゲイのふりしてレスしてるバカの巣窟
去りましょう。もしくは、低貯蓄世帯の女どもをあわれんでROMるのよ。

50 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 13:42:31 ID:30IFY1Pg0

公団×
UR○

51 ：ステラ◇jcl2QbklcA＝NcU4EkhTY2はストーカー ◆GkPOwwVwoA ：2009/09/20(日) 17:13:46 ID:AS39QSfkO

>>49
言われてみれば‥

52 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:18:11 ID:7l9ip0+8O

マンション買えない妬みホモは書き込み禁止。
これからも買おうとしてる人と既に購入した人のアドバイスの場しにしよう。

53 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:20:04 ID:6KU7fuXr0

ＵＲの話題が出たので↓
http://www.ur-net.go.jp/hikifune/
全室単身者ＯＫよ
友人がもろファミリータイプのマンション購入したけど
近所付き合いもろもろそんなに煩わしくは無いみたい。
単身者向けでも近所付き合いを要求されるとこはされるから、あんま変わらないのかも。

54 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:21:54 ID:RSNBNro50

震災等で修繕費用が必要になったりすると更に大変よね＞分譲
賃貸なら引っ越せばいいだけだけど

55 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:28:04 ID:6KU7fuXr0

スレチかもだけど、ＵＲってハウスシェアリング制度なんてあったのね。

56 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:40:28 ID:/1C4Qc+f0

7回建ての７階角部屋に住みたい。特に意味は無い。

57 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 17:50:31 ID:xWIVvx4VO

購入は大地震がきた後にしましょうね。
これだけ開発がすすんだメガロポリスTOKIOがどんな被害を受け、どうなるのか見届けなくっちゃ。
もうすぐ来るんでしょ？

58 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 18:01:18 ID:b+Dsr03x0

きゃ～、大地震の後で、借金だけできたオキャマ達の叫びが
聞きたいわ～！
アタシは賃貸で、現金派なの～。

地震が来たら、さっさとその家捨てて、引っ越すわ？

59 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 19:28:37 ID:c7rq+30v0

あたしの知ってる人なんだけど、ある不動産屋で部屋を借りようとして
父親を保証人にしたら、まだ元気で月収が５０－６０万あるのに
年齢が60歳未満の社会人の身内じゃないとだめの一点張りで
ＯＫしてもらえなかったんですって
仕方ないから義理の兄弟に頼んで保証人になってもらったんだけど
緊急連絡先が別に必要で、これは親でいいだろうって思ってたら
これも60歳未満の社会人の身内じゃないといけなって言われて
面倒くさいんで借りるのやめたらしいわ
今でもこれほど融通利かない不動産会社ってあるのね？

60 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 19:31:15 ID:juL0EbzR0

あり得ない話は、まず、その話が本当なのか疑ってみるのが先でしょう。
いい歳して何鵜呑みにしているのやら。

61 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 19:34:02 ID:c7rq+30v0

あら、なぜありえないって言い切れるの？
その不動産屋の名前も聞いたわよ
投資物件メインで扱ってるところよ
連帯保証人と緊急連絡先を別々に用意して
両方とも60歳未満の社会人の身内じゃないとだめなんですって

62 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 19:34:53 ID:juL0EbzR0

はいはい。

63 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 20:10:58 ID:sRZhuw5a0

>>59
本当ね、随分融通効かないわね～！

64 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 20:14:21 ID:/1C4Qc+f0

こういうの>>58に限ってその地震とともに上階の床に押しつぶされそうな予感ｗ

65 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 20:30:03 ID:7l9ip0+8O

58みたいなお釜は建物の下敷きになれば～。

66 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 21:02:42 ID:b6EcILne0

買えない奴の最後の言葉「地震でつぶれたらローンだけ残る」

67 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 21:21:54 ID:7DytthUP0

>ID:c7rq+30v0って前スレの999を見てないのかしら？
「買えない」人間が、このスレで何を言ってもまったく意味がないと思うの。

68 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 21:32:54 ID:c7rq+30v0

マンション購入を検討している方のために
住宅市場を取り巻くリアルな情報を提供しようと努めたんだけど
今日は暇つぶしの粘着煽りが茶化しまくってるみたいね
これ以上書き込んでも時間と労力の無駄ね

あたし、あなたみたいな方をそつなく相手する技量もセンスもないの
失礼させていただくわ
他の方に相手してもらって

69 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 21:38:11 ID:juL0EbzR0

ああ、この調子は見覚えがある。
いつもの妄想釜さんだったんですね。
あなたの書き込みには、本物の狂気の匂いがしますよね。

70 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 21:42:23 ID:7DytthUP0

貧乏ガマが反論できなくて逃げたみたいね。

71 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 22:36:32 ID:0rML/TJ70

マンション一棟持ってるけど何か？

72 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 00:08:23 ID:V3DYvcoHO

↑凄いね。
このスレ、マンション購入検討中、マンション購入済みの前向きで未来思考の人達って少ないね。
妬み釜が足引っ張る。

73 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 00:18:48 ID:6jJfLGqa0

あなたも観光客？
まさか自己紹介だなんてことはないですよね。

74 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 01:30:06 ID:DhbDWN7CO

>>68
頭の悪さを露呈してしまったわね。
ご愁傷様。

75 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 01:35:51 ID:dLpUpRSU0

検索結果 28 件
検索ＩＤ：juL0EbzR0
http://mimizun.com/search/perl/idsearch.pl?board=gaysaloon&id=juL0EbzR0
インデックス更新日時：2009/09/20 19:13:34

2 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 18:33:55 ID:juL0EbzR0
オカマ面白すぎ。

お料理するわよ！★21品目(440)

3 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 00:07:39 ID:juL0EbzR0
この板、頭が悪くて気持ちの悪いホモしかいなくなったな。

■もう時効よね？お話しするわ。(148)

29 ：陽気な名無しさん：2009/09/20(日) 04:18:05 ID:juL0EbzR0
スレタイが分かり難いんですよね。
「リアルオネエマンズ」とかの方が実態に合っているでしょう。
それとも、オカマは釜っぽいことをおしとやかと表現するんだろうか。
オカマの言動にありがちな自己欺瞞を感じる。

おしとやか成分配合のゲイ　Part6か７(231)

76 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 01:37:29 ID:AqPd/HeW0

>>31

うーん…
現実にマンション買ってる30代ゲイで、35年ローンをホントに
使う人って、まずいないんじゃないかしら。
(あれは宣伝用の購入例だと思うの)

アタシも周囲も大体15～20年くらいで買ってるわ。
それも「ボーナス出なかったらいけないから一応20年で」で、
ボーナスが出る度に100万くらい繰上返済して、実際には10年
くらいで返済してる人が多いわ。
(アタシもボーナスが順調に出れば、11～12年で返せる予定)　

>>32,>>36
だから「35年ローンでは」買わずに、もっと少ないローン年数で
買える物件を買えばいいのよ。

>>59,61

まぁ…賃貸って色々面倒なのね。
彼氏が「更新の時に親が定年退職してるから叔父じゃないと…」
とか話してたのは聞いた事があるけど、話を聞いていると「買う
より借りる方が手続きが難しいんじゃないかしら」と思うわ。

77 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 01:49:47 ID:V3DYvcoHO

↑35年ローンを組んだからといって35年返済するとは限らないでしょ。
まとまったお金ができれば繰上げ返済するよ。

78 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 02:52:57 ID:Eaq67ZEy0

>>44 >>51
ニートのマンコ消えなさい

79 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 03:18:39 ID:DoAWIXrj0

私は父が自宅のほかにいくつかマンション所有してるんで
マンションは買うものだって感覚がないわ
相続するものだと思ってるの
それまでは賃貸で色々なところに住んでみたいわ
といっても首都圏に限定されてしまうけど
皆さんは数千万のマンションをローンで買うの？

80 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 03:21:19 ID:6jJfLGqa0

毎回毎回よく飽きませんね。
句読点を付けてみるとか、口調を変えるとか工夫してみたら？
あなた病気ですよ。

81 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 03:35:00 ID:4hQN1CNP0

82 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 04:09:07 ID:DjI5bIhK0

マンションか一戸建てで迷ってるんだけど、マンションの方が良い利点ってなんかあるかしら？

83 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 05:05:34 ID:AqPd/HeW0

>>77

理屈としてはあり得るだろうけど、実際にローン組んでみたら
あまりあり得ないのよ。
＞35年でローンを組み、さらに繰上返済をしっかりする層

・32～35年あたりは「その分支払う利子が増える」ので、月々の
　返済額は結局あまり変わらない
（販売会社は広告として月々の支払額を少しでも安く書きたいから
　35年の月々返済額を書きたがる）
・よく言われる「年収の５倍程度の物件」で２割ほどの頭金＋
　諸費用を準備して臨むと、組むローンは20～25年くらいになる
　から、「ホントに買うつもりで貯金してきた層」はあまり35年は
　選ばない
（実際にまだ35年で契約した人には出遭った事ないわ）
・逆を言うと「家賃並み」「月々の支払いがこれなら」で営業に
　載せられて契約する人しか35年では契約しないんじゃないか
・これは推測になるけれど、そういう契約をする人は計画だてて
　購入してないから、当初は「ガンガン繰上返済する！」と意気
　込んでいても、家計の計画がずさんだったりして、35年ローン
　を払うのが精一杯だったりするのではないか

こんな感じよ。
実際に35年で契約した人がいると、その辺の事情もわかるけど、
私の廻りでは最長で27年だから、他の方々のレポを待つわ。

長文ごめんなさいね。

84 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 05:14:00 ID:AqPd/HeW0

連投ゴメンなさいね。

>>81
>ノンケのふりでマンション掲示板

それだと「いずれ結婚されるでしょうから…」とかの回答だったり
で、現実味ないのよ。
（あとはデベ系のまわしものぽかったり）

却って"欲求不満の貧民の罵り合い系レス"なんて、あぼん機能で殆ど
見ないで済むから、別に不自由はしないけど、マンション掲示板も
結構エゲツナイ系の所が多いわよ。

まぁ２ちゃんよりも実際に周りのゲイ友の方が現実味ある答えが
多いのは事実ね。

85 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 05:48:00 ID:XXNhu9ar0

アタシは35年でローン組んだわよ。
投資信託や株を取り崩せば全額払えるけど、今はあまり売りたくないし、
変動金利はほとんど1パーセントじゃない？なるべく返さないで借りといた方がお得なのよ。
金利が上がるようなら、有価証券も売ってもいい状態になるだろうし、
そうなったら全額返しちゃうっていう目算だったの。
でもやっぱり10年ぐらいで住み替えたいから、ついつい早期返済しちゃってるわね。

86 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 14:27:31 ID:V3DYvcoHO

82様マンションのメリット
①おおよその場合、マンションは室内では1階⇔2階といった上下の動きがなく住める。健康なときは関係ないけど老後は重要かも。
②一戸建と比べて同価格なら利便性がより良いところに住める。
③庭いじりが好きなら話は別だけど、庭の手入れが不要。
④大きな自然災害等の被害がない限り、修繕費の計画が立てやすい。
⑤鍵一つ締めれば安心して外出できる。
⑥宅配ボックスがあり留守中の荷物も受け取れる。

かな。

ただマンションの最大のデメリットは日常生活では感じることないけど
自然災害や老朽化で建物を解体して新築する際に入居者で意見がまとまるかが問題。一般的にゲイの場合、老後に遺産を相続する子供がいないからね。老朽化の際には解体反対で少数派になりかねないような気がする。
あと日常生活で感じることは室外機械式駐車場や別棟の集会場等には注意が必要かも。
室外機械式駐車場は金がかかり車を持ってない人にも修繕積立金のうちかなりの割合で金がかかる。
あと別棟の集会室などは、子供の遊び場や主婦の趣味の場として使われる時間が圧倒的に多く管理費や修繕積立金も馬鹿にならない。
そういった不平等感が嫌なら都心にありがちの駐車場なし、別棟の共有スペースなしがいいよ。

87 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 16:57:30 ID:wH+cCNwu0

ID:l3xPfpcGOがイタイタしいからすべてダメになったと思うのこのスレ

88 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 17:22:03 ID:/Bm401A50

見た瞬間に「あ、違うな」と思ったら相手にしなきゃ良いのに、

>>ID:l3xPfpcGO
>>ID:juL0EbzR0

同じ穴のムジナ・・・

89 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 17:38:46 ID:OKGuZliu0

決して叶う夢ではないけど、
トイレが２つあって、部屋とは別に納戸があって、６畳以上の部屋が３つあるマンションが欲しいわ～

あたしがゲイって事を知ってる、会社の彼（既婚者・子持ちで出稼ぎ）と一緒に住みたいの。
彼は会社の寮費を抑えたいってのがあるし、かと言って地元に戻って稼ぎたいって気持ちも無くて、
あたしは彼と一緒に住みたいってのがあるから、お互いに利害は一致してるの。

駒込に会社があるから、この辺だとBrillia大和郷がヒットするんだけど、高い部屋になると２億８千万するのよねー。
ロト６で１等当てて、現金でポンって買いたいわ！

90 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 17:42:22 ID:/Bm401A50

自分での中で語ってて、何言ってんだかまったく伝わってこないのが笑えるｗ

91 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 17:47:27 ID:l27jzn+X0

彼ってバイなの？付き合ってんの？
それもよく判らないわ？

だいたい既婚子持ちとかおやめなさい。
妄想するだけ悲しくなるわよ？

92 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 17:59:43 ID:DoAWIXrj0

>>ID:l3xPfpcGO
>>ID:juL0EbzR0

こいつら、土日とか連休になると嫌味言いまくって荒らすやつだと思うわ
前から出没してるの
ゲイだかマンコだか分からないけど、ここに執着してるんだから
マンションに興味があるんだろうけど、相手してるといつまでも
嫌味言ってつっかかってくるわよ

93 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 18:16:06 ID:3x3lghtL0

>>83
＞（実際にまだ35年で契約した人には出遭った事ないわ）

どういうコミュニティで暮らしてるのか知らないけど、それはそれで珍しいと思うわ。
27年なんて半端な年数のほうがちょっと違和感。（定年まで、とかかしら？）

あたしの周囲（あたし自身も含めて）は大抵、とりあえず35年で組んどいて、繰り上げ返済するパターンよ。
実際には10数年で完済（見込）。無駄払いの利息は、「絶対に返さなきゃいけない額」を極力抑えるための安心料って感じかしら。
ローン控除で得する分も考えると、それほどの負担でもないし。

94 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 19:26:56 ID:6jJfLGqa0

だって、35年ローンを組む人が珍しかろうがそうでなかろうが、
どうでもいいことなんですもの。
大体、何年のローンを組んだとか、そんな話を一人二人ならまだしも、
そんな多人数と話し合って、
珍しいとか、周囲はこうだとか、それが何なんですか。
返済するのは自分であって、他人の財布からじゃありませんよ。

95 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 20:50:24 ID:nTUtmWtK0

あたし１５年にしようと考えてるわ。
銀行がどう言うかわかんないけど。

96 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 20:55:11 ID:fgipBDQP0

一生独身なら賃貸で十分じゃないの？
残す相手（子供？）もいないわけだし・・・

97 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 21:00:43 ID:AqPd/HeW0

>>93

アタシも「とりあえず25年」と思ったんだけど、
「１～２年短くしても月々の支払い額はあまり変わらないのよ」
と言われて、Excelで計算してみたの。
で、23年なら何とかなる金額だったから、23年にしたわ。
(一度も繰上返済しなかったとしたら、55で完済ね)

でも実際に10年で完済見込ならすごいじゃない。
まぁどっちにしろ35年まるまる掛けて返済はあり得ないわよね。

98 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 21:00:52 ID:S9TpXKEX0

賃貸って契約更新のとき保証人いるじゃないですか？
あれ親が死んだりしたらどうするんですか？
やっぱりネットの保証人サイトとか使うの？

99 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 21:17:52 ID:AqPd/HeW0

>>98

スレ違いだわよ。こっちで聞いたら？

ゲイの一人暮らし１２
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1252151486/

100 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 21:21:14 ID:S9TpXKEX0

>>99
ごめんなさい＆ありがとう。

101 ：陽気な名無しさん：2009/09/21(月) 22:43:08 ID:DoAWIXrj0

ttp://www.youtube.com/watch?v=LcokMs2dNSc&feature=related

根性が腐りきった汚カマども！
これでも見て観も心も清めなさい！！

102 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 08:02:00 ID:IV29/LwN0

>>93,97
姐さんたち凄いわ～。
あたしは"頑張って繰上返済しまくるわ！"と思って、とりあえず毎月の
返済額を抑えたかったから35年ボーナス払い付きで契約したの。
でも、全然貯金が貯まらないのよ…
家具や家電、照明ほか全部新調したから、去年はしょうがないけど、
今年からは貯めなきゃダメだわ。
このままだと退職金でクレジットの精算とボーナス払い分の繰上返済
だけして、毎月分は70歳まで払い続けるハメになりそうだわ～。

103 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:38:15 ID:Xi9toj9E0

>>102
自分の収入を客観視しないで買ってしまったのね。
かわいそうだけど、あんたの人生終わったわ。
35年ボーナス払い付きとか有り得ないもの。

104 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:43:08 ID:+k2p/od/0

>>102
３５年ローンで貯金できないって…
一体年収の何倍のローン組んだの？

105 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:49:01 ID:HuViOK960

>>98
現在の保証人が亡くなったり支払能力がなくなったりしたら
別の保証人を立てることになりますよ
更新の時に確認されなければそのままで済むかもしれないけど
保証人にも所在確認するなんてことになったら正直にわけを話すしかないでしょうね
どうなるかは大家次第です
保証会社を利用してくれと言われるかもしれないし
あなたの信用が高ければそのまま更新されるかもしれないし
常識的に考えたら誰かしら別の保証人を立てることになるでしょうが

106 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:51:46 ID:qHlZp0z5O

マンション購入したいけど、二十代で天涯孤独だから保証人が居ないのよ。
さすがに大きい買い物だから友人にも頼めないし。

仕方ないから最近軍用地の購入を検討してるわ。
保証人なし、国からの収入もある。
何より軍用地主専用の保証人なしのローンが組めるのが有り難いわ。

どちらかと言うと貯蓄に近い扱いなのよ。
面倒だけどそれを担保にマンション買うしかないと諦めてるの。

みなさん保証人ってどうなさってるの？

107 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:52:59 ID:HuViOK960

あなたにも居住権があるからむやみに追い出されることはないでしょうが
その辺の難しい法律がらみのことは私にはわかりません
冷たいと思うかもしれないけど、賃貸契約して賃料を払って
他人様の家を間借りしているのですから仕方ないですよね

108 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:58:12 ID:HuViOK960

>>106
マンションを購入する時は保証会社に保証金を払うのが一般的ですよ
殆どの人はそうしてます

109 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 22:59:04 ID:THcB8TBs0

>>102
1年目は余計にかかるのはしょうがないけど、
普通、それは余分に現金で残しておくじゃないｗ
2年目がんばってね…

>>106
住宅ローンに保証人は必要無いわよ

110 ：陽気な名無しさん：2009/09/22(火) 23:06:32 ID:bAti4Udx0

分からないんだけど、ボーナス払いって何かひとつでもメリットあるの？

111 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 00:07:34 ID:k8i1TBhl0

>>93
このスレを荒らし続ける糞マンコの専用報告スレが立ちました
荒らし対策のためにお使いくださいとのことです

【粘着】統合失調症糞マンコ報告スレ【板荒し】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1253630069/

112 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 01:07:54 ID:UmJFde0VO

>>102

とにかく…今年から貯金＆繰上返済を頑張るのよ！

113 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 01:21:26 ID:u0Fk/1L9O

>108>109
不安が減ったわ、ありがとう
二十代前半だから周りにもマンション購入考えてる人居なくて、地元沖縄のノリで考えてたわ

114 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 02:10:32 ID:h+wU3mYS0

マンションって当たり前だけど、購入したらずっとそこに住むのよねぇ。
マンション買ってゲイが人生を身重にする理由はなんなのかしら？
ステイタスや自己顕示欲？

115 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 05:27:43 ID:LZYCibwP0

まず、ゲイが身重になれるわけがないわね。
肛門で妊娠するの？
前提からして間違ってるわ。
同じ場所に住む理由は、馴染みのある地域だとか、
自営とか、勤め人でも広域異動の可能性がないとかでしょ。
仮に通勤困難な地域に異動したとしても賃貸に出すとか、
個々人の事情に応じて考えているでしょうよ。
ワンルームを転々としている無学な底辺ガマのあんたとは違うの。

116 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 09:06:51 ID:QNrQED5a0

>>113
ローンの場合は保証人じゃなく、買ったマンションが担保な事が
多いわ。ただ、あと１年分が払えなくてもマンション召上げ…
という事もあり得るから、返済計画はきちんとね。

>>114
>購入したらずっとそこに住む

周りは1/3くらい貸してる人がいるわ。
転勤だったり、そのマンションに自分が住むのには飽きたけど、
売るよりは入ってくる額も多いし…とかね。

117 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 18:27:40 ID:UmJFde0VO

>>116

アタシもローン月額より高い家賃でマンション貸してるわ。

利率は居住用より高いけど、資産が増えるって、いいわぁ。

118 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 18:30:47 ID:CXppc5Pq0

↑
維持費・管理費・固定資産税・メンテ費用を計算に入れてないﾊﾞｶ

119 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 18:57:24 ID:gSUCGJMJ0

携帯廚なんて思いつきで書いてるだけなんだから無視しなよ

120 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 18:59:06 ID:QNrQED5a0

>>117

最近マンションの関連会社が維持管理みんなやってくれる所も多いしね。
ところで投資用で購入したローンの利率って、どれくらいよ？
７－８％くらいかしら。

121 ：陽気な名無しさん：2009/09/23(水) 22:18:06 ID:UmJFde0VO

>>119

もちろんよｗ
それにしても、維持費にメンテ費って…
必死に知ってる単語を並べてる118って笑えるわねｗ

…即あぼん登録したけど。

122 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 04:09:02 ID:DqW3xuyg0

プライド守るのだけは必死だなｗ

123 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 06:25:38 ID:EfcVbXat0

みんな一人暮らしなの？彼氏と一緒に住みたいわ

124 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 08:04:21 ID:+N+g/QcsO

>>123
近くに住んで、週末だけ一緒に過ごす方がいいわよ。
(特に社会人になってからは)

125 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 09:35:05 ID:+N+g/QcsO

>>123
アタシは2LDKに一応一人暮らしよ。
週末だけ彼氏や友人がウチに遊びに来るわ。
やっぱり平日は自分だけの時間が欲しいのよ。
あと腹八分目というか「会いたいのに、いない」な気持ちを持ち続けるには、
同棲しないほうがいいと思うのよ。

126 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 20:14:30 ID:JtV8bKhR0

>>125
いつも一緒だと疲れるよね

127 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 21:02:22 ID:RVVDv4rz0

>>126

逆に言うと、彼氏がいつでも来られる居心地良い空間づくりは
必要だわね。

128 ：陽気な名無しさん：2009/09/24(木) 21:57:23 ID:KiI0n1Pa0

あたしは逆に通いたい側だわ。
自分家は自分だけの空間にしたいの。
だからワンルームでもいい。

129 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 00:42:00 ID:xs49Ae8v0

近所に別宅がもうひとつあると便利そうね。
生活空間とは別の連れ込み宿。

130 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 01:39:49 ID:73VVFTnp0

やっぱり　普通のマンションと違って
新宿御苑エンパイアは予約完売らしいね・・・。
不況と言っても希少性のある物件は売れるのね・・。

上の方のフロアからは御苑が見えるだろうし屋上庭園からも
御苑を眺められるらしい。
でもそういう場合、一番上の部屋って屋上に人が集まっても
防音面では大丈夫なのかしら・・？

131 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 01:41:54 ID:EiqyeBwUO

寮や実家とか
「身元ははっきりしてるけど、部屋に呼べない明確な理由あり」
なら別にいいけど、一人暮らしなのに部屋に一度も彼氏を入れなかったり
するのは、ちょっとね…

132 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 03:04:51 ID:Anfv6yTD0

そんなの彼氏と呼ぶには信頼関係なさすぎｗ

133 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 07:20:17 ID:9YkxtGNd0

>>130
同じ並びの御苑一望マンションも完売したわね
エンパイアの抽選に落ちた人が買ったのかしら？
http://www.forme-n.com/

134 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 07:59:32 ID:EiqyeBwUO

一番上の部屋は音だけじゃなく熱がスゴいのよ。
あと屋上からベランダづたいに泥棒が侵入しやすかったり…
上から２番目の階がいいわ。

135 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 08:00:39 ID:73VVFTnp0

>>133
確かそっちの方が先に完成していたような気がする・・。
都心で広大な緑が見えるってやっぱり人気あるのね・・
下の階はそんな眺望は望めないだろうけど

136 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 08:13:37 ID:73VVFTnp0

>>134
教えてくれてありがとう～
いわゆるハイグレードマンションでもそうなのかな・・・・

137 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 08:49:17 ID:FNtubnv3O

20年後に納得できる売値で買い手がつくなら、高額マンションにも手が出せるわ。
でも建物の資産価値維持って土地より不確定な要因が多いでしょ？
同じ金額ならそれなりの場所の戸建の方が更地で売れるぶんリスクが低い。
今は底値だから都内でも容積率で100㎡以上稼げる土地が5000万前後で買えるわ。

138 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 11:30:42 ID:4U87FBDM0

土地だけで５千万円、建物をいれるとローン金利とか大変そうね。
親と住むならともかく、そんな広い土地一人で使えないわよ、２人でも広いわ。

杉並の建売　徒歩１０分強　５千万円（杉並）ぐらいのだと、安普請が多そうよ。
近所にいくつか建売の建築現場を見てたけど安いものは安いなりの高いものは高いなりの理由があるのわ
基礎のつくり方とか、雨天時の対応とか、ボードの質、建築現場の雰囲気とか、違ったわね。
外側のデザインに惑わされてはいけないわ。

139 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 12:17:57 ID:YaBtA+YG0

要するに世の中にはキミなんかより遙かに多い収入を得ている者がいる。
ただそれだけのことですよ。

140 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 18:48:42 ID:EiqyeBwUO

age

141 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 18:50:43 ID:EiqyeBwUO

>>138

ていうか杉並駅徒歩10分で5000万の家って…
狭小３階建てとか？

142 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 19:07:44 ID:Mh5j7ctt0

>>135 下の階は眺望って言うより緑が窓一面に広がってる感じになるから
それはそれで価値あると思われ。

143 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 19:50:23 ID:XPz47lu00

>>136
物件によるでしょ。
まともなマンションなら、断熱もしっかりしているでしょうし、
世界的に見ても、最上階に最も広くて高価な住戸を持ってくるのは定番よ。
まあ、ねらーホモの巣窟たるスラムアパートなら最上階は避けた方がいいのかしら？

ちなみに、目下東アジア地域で最も高価なマンションと言われているのが、
香港九龍駅に程近いジ・アーチ（凱旋門）。
メゾネット形式になっている最上階（80階）の４戸には、
香港島の景観を一望するルーフテラスにそれぞれ専用のプールが設けられ、
一戸あたりざっと28億円。
ごめんあそばせ、何の参考にもならなかったわね。

144 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 20:50:45 ID:Gx2HpK3D0

>>136

・モデルルームは空調ばっちりか引渡しまで入れず
・ハイグレードだからこそ金目のものがある
で、二重にアブナイわ。

あと、地域や設備によっては芸能人が住んでて結構困る事もある
みたいよ。
…友人にらりピーマンションに住んでた知人(♀)がいるんだけど、
事件後人だかりがうるさくて、(のりピーと違う階のはずなのに)
部屋のドア前までマスコミっぽい小汚いのが歩いてるのがイヤに
なって、とっとと引越したらしいわ。
あと束山のオネエジムマンションも凄かったらしいわね。
さめざめ号泣伝説も、あんまり脚色ないみたいよ。

145 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 21:35:58 ID:lcrMSWFC0

でも地下駐車場付きって条件は外せないわ。
非接触キーのオートロックはもはや常識としても。

146 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 21:59:43 ID:BDRYKRLO0

バス／トイレは専用が欲しいわね
家族や彼氏とでも共有したくないわ

147 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 21:59:59 ID:4U87FBDM0

最近のマンションはドアをロックした時点でセキュリティ－が働いて
窓が開いたり、壊されたりすると警備会社が来るわよ。　窓を開けたまま外出できなくなるけど、
　

148 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 22:27:10 ID:4U87FBDM0

>>141 駅3分の狭小3階建て　5500万円ぐらい　90㎡ぐらい　
　　　徒歩12分　4500万円　70㎡　
　　　徒歩12分　5000万円強　80㎡強　屋根裏付
　　　徒歩6分　 5000万円弱 80㎡強　駐車スペース2台　幹線沿い　谷間　日当たりは悪くはない
中古　徒歩3分　 5000万円弱　90㎡強　築浅　周りは緑多し　幹線から少し入ったところ、日当たりも悪くはない　崖、電車のブレーキ音あり。　　　　　　
中古で1億円ぐらい　建物だけで200㎡の物件もあったわね。　　　

　　　ちょっと前に比べると千万円～二千万円ぐらいは安くなっている感じ。

149 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 22:43:17 ID:FNtubnv3O

>138
広すぎるなら容積率めいっぱい使う必要はないのよ。6000万以上のマンション買えるなら、
ミニ戸と言われようが好きな建築家を探して都内に家を建てる方が楽しいかもねってことよ。

150 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 22:53:12 ID:QkE5IPbP0

http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html?shinjuku&prefecture=13

怖いわｗ

151 ：陽気な名無しさん：2009/09/25(金) 23:09:34 ID:9YkxtGNd0

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/B0810001/access/index.html

↑これいくらになるかな？
あと連雀通りって交通量多いのかしら？

152 ：陽気な名無しさん：2009/09/26(土) 00:05:41 ID:Gx2HpK3D0

>>151

基本的に道幅狭くて交通量が多いわよ。
でも上連雀って…陸の孤島じゃない。
三鷹の駅まで20分くらい掛かるわよ。
並木道どころか、路側帯に毛が生えたような歩道しかないし…

153 ：陽気な名無しさん：2009/09/26(土) 09:17:44 ID:jZ/fgcD20

戸建て派の人は間取りはどれぐらいがいいのかしら？

154 ：陽気な名無しさん：2009/09/26(土) 15:09:01 ID:g9Hi6EFQO

間取りは敷地の形状や条件次第ね。
延床80もあれば男二人と犬猫、あとはどっちかの親一人が来ても何とかなる。
中庭や屋上利用の楽しみもあるし。終の住み処だと思っても色々あるから
いざとなればそのとき土地を売ってマンションでもホームでも入ればいいのよ。

155 ：陽気な名無しさん：2009/09/26(土) 15:56:42 ID:58nC0uh90

アタシは車を置けるガレージが欲しいが為に戸建派ってところだけど

実際ガレージ付きの家でも
洗車とかメンテナンスなんて滅多にしないだろうとは分かってるんだけどね

156 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 09:42:54 ID:MJeekD/D0

マイアミの　アイコン・ブリュッケル（ブリッケル？）
ここすごいなw

ttp://iconbrickell.com/

157 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 10:26:49 ID:YmSa7Qkd0

何が？
ブリッケルでいいのよ。マイアミの地名。通りの名前でもあるわね。

あたしのマイアミはアルキテクトニカだわ。

158 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 13:51:38 ID:HxAMDdAO0

>>152
ありがとう
三鷹市だとどのあたりが閑静かな？

159 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 14:18:02 ID:wLUobYUG0

3000万位の予算で
駅までバス10分で都心に近いマンションか
駅まで徒歩3分で都心からは少し遠いマンション

どっちがいいと思う？

160 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 16:14:45 ID:bJnNkxfE0

>>152 駅までの距離が遠い物件って、ビックリするくらい小さな文字で
気づかれないように表記してあるのよね。パッと見て駅までの時間が
わからない広告は気をつけた方がいいね。

161 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 17:04:57 ID:uGBKMP8j0

>>159
とりあえずバス１０分はありえないから却下。
戸建てならともかく、駅から遠いマンションはマンションの意味が無い。

駅近のマンションは、「都心からは少し遠い」の程度によるわね。
４０分以内に都心に出てくれるなら合格点じゃないかしら。

162 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 22:05:25 ID:HjSXhE3IO

>>158
あなた、武蔵野タワーズ買えばいいじゃない。
比較的安いわよ。

163 ：陽気な名無しさん：2009/09/27(日) 22:54:02 ID:jSOPk51G0

府中がいいわよ

164 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 00:44:16 ID:x4RWnaLG0

>>158

"三鷹市"がいいの？
だったら井の頭１－２丁目あたりは？
（駅で言うと井の頭線の三鷹台あたり）
マンションも戸建てもそれなりにあるし、吉祥寺で折返さなくても
富士見ヶ丘で一旦降りて始発便を待てば必ず座れるわよ。
帰りは渋谷で１本待って前の方に乗ればこちらも必ず座れるわ。

165 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 02:12:51 ID:nI7XvO+j0

>>164
三鷹市か武蔵野市の低層マンションで探してるの
今はタワマンだけれど第一種低層住居地域の３階か４階建ての
最上階狙ってる（杉並もいいけれど高いわよね）
中古でも築10年以内くらいなら検討するつもりよ

166 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 20:26:30 ID:40DZy9qGO

>165
そんだけ決まってて買わないのはどうしてかしら。一種低層最上階を優先すれば、
エリアは西荻～三鷹間、吉祥寺～三鷹台間でに広げてみれば？

167 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 22:04:06 ID:x4RWnaLG0

>>165
吉祥寺以外は大して高くないわよ。
久我山はごちゃごちゃした所が多いけど、アタシは富士見ヶ丘あたりを
勧めるわ。前に住んでたけど、結構良かったわ。

168 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 22:13:47 ID:nI7XvO+j0

>>166
条件に合う部屋がないからよ。
いい物件は誰も離したがらないから・・

>>167
三鷹でも高いわよ「クラッシィハウス三鷹」で検索してみて

169 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:08:14 ID:N2JiMh+O0

買わないんじゃなくて買えないのよ。
タワマンを買った時点で負け組転落なのよ。

170 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:18:45 ID:x4RWnaLG0

>>168

ん？そんなに高くないじゃない。

171 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:37:27 ID:N2JiMh+O0

だから、「買えない」のよ。

172 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:51:49 ID:nI7XvO+j0

>>169
買ってないわよ
タワマンを賃貸してるの！！

173 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:54:26 ID:Rye3JJH5O

あんたたちすごいわあ
よくそんな金あるわね
自分で貯めたのよね？

174 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:54:57 ID:Y6t8jZOB0

タワマンを賃貸wwww
恥ずかしいわwww

175 ：陽気な名無しさん：2009/09/28(月) 23:58:59 ID:N2JiMh+O0

タワマン賃貸の収入で「第一種低層住居地域の３階か４階建ての最上階狙ってる」のですって。
片腹痛いわ。
転居先探すより、真面目に働いたほうがいいんじゃないの？

176 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 00:00:37 ID:P/O25xEQO

>>174
あなた、何か助平なことを考えたでしょう？

177 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 00:01:18 ID:CWfGGHPl0

賃貸でいいのよ。
買うのは損よ。

178 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 00:05:00 ID:xKdirqeqO

条件に合う物件がないのは条件が問題なんだと思うけど。
あたしだって杉並・世田谷区、駅徒歩10分以内、25坪前後、角地、建築条件なし、浸水予想なし、
気の利いたスーパー2件以上とスポーツクラブが近くて4500万の整形地なんて言ってたらまぁ無理よ？

179 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 00:12:26 ID:/2gXvFRl0

予算と希望条件
どれだけ妥協できるかがポイント

180 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 07:29:12 ID:8EPmG5hu0

>>174
なんで恥ずかしいの？タワマンの家賃知ってるのかしら？
アンタ田舎モン？
ダッサイ戸建とかダッサイマンションのが恥ずかしいじゃん？

>>175
片腹痛いアンタはどういうところに住んでいて職業は何かしら？

>>177
そうだわね。固定資産税と都市計画税考えると・・・・

>>178
そのエリアで25坪なんて無理。50㎡でいいじゃない

181 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 12:50:27 ID:XbTr6+yxO

三鷹にこだわる理由がわからないわｗｗ

182 ：陽気な名無しさん：2009/09/29(火) 13:25:40 ID:y9HrVLW/0

三鷹か武蔵野って限定だからご家族が住んでるとか
緑が多いからとかかしらね？？

183 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 02:55:05 ID:w86wmvc40

都心のタワマンに暮らしていて空気が悪いと吉祥寺あたりに暮らしたくなる
キモチ分かるわ。田舎すぎるのはイヤだし。
都心部ってなんか空気が苦いって感じがする。

184 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 03:49:41 ID:JY2Zzl0G0

地震保険って入ってる？

185 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 07:52:05 ID:1oWIl+qj0

>>184
入らなかったわ。
だって掛け金が高い割りに補償額がものすごく少ないのよね、地震保険って。
そもそも商品コンセプトが、被災後の再建ってわけじゃなくて、当座の生活を何とかする
ってだけなんだってね。だもんで、ウチの建物が免震構造だということもあってパス。

186 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 20:38:36 ID:8OhCI83b0

このタワマンどう？７４階だって。

キッチン
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687bl1208315571.jpg
寝室
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687hl1208315581.jpg
サンルーム
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687al1208315570.jpg
お風呂
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687kl1208315586.jpg
リビング
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687ol1208315591.jpg
プール
http://www.realestate.com.au/objects//props/5687/104825687dl1208315574.jpg

187 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 21:21:34 ID:UvabGZLB0

>>186
あらいいじゃない。おいくらかしら？

188 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 21:28:10 ID:cIQoqxH+0

オーストラリアなんて住みたくもないわ。

189 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 21:46:21 ID:MVkgH1d00

豪州はシェアしていたときタワーマンションだった。
蚊が高くていなかったわ。
プールあったけど、一回しか使わんかった。

シドニーのチャイナタウンにあるタワーマンションの５０階にすんでいたけど、外にでるのが億劫でもなかった。

190 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 21:53:36 ID:KvOKwxGN0

>>186
八畳和室の寝室が付いてれば値段次第ではＯＫ

191 ：陽気な名無しさん：2009/09/30(水) 22:27:29 ID:LpYzjfIM0

吉祥寺って空気キレイなのかしら？
風って夜になると海から内陸へと吹くらしいから都心の汚い空気が流れて
きそうじゃない？それに環八やら環七とかも近辺走ってるんでしょう？
でも井の頭公園はいいわよね。

>>186のリビングのイスと机が寂しげだわ～。

192 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 00:11:32 ID:xkzfF8g30

神宮前のマンション異常に安いと思ったら定借なのね
毎月ローンの他に１０万円の地代払って５０年後に必ず取り壊されるって、なんか本当に何もの残らないのね

193 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 00:22:28 ID:P5udWVFu0

50年か～、まだ生きてる可能性少なくないな・・
50過ぎてる人なら「つわものどもが夢の跡」な感じでワビサビあるかもｗ

194 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 10:27:05 ID:hmlI+2d50

>>186
オーストラリアには住もうと思わないけど
眺めは最高ね～

195 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 16:14:55 ID:sev6oqvj0

プールと一緒だったら湿気でカビだらけになるんじゃないかしら・・・

196 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 16:22:33 ID:NdngD4IQ0

オーストラリアの毒グモは猛毒らしくて
毎年数十人の死者が出ているわね。
カンガルーやコアラもそうだけどオーストラリアは
他の大陸と早く分離して生物体系が特殊だから
移住は相当の覚悟がいるみたい。

197 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 18:06:18 ID:hmlI+2d50

>>195
なんか一応仕切りみたいなのがついてるけど
ちょっと嫌よね・・・

198 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 19:24:04 ID:/LZ+AxlU0

>>187
９００万豪ドル（７億２千万円）よ。

>>196
日本もスズメバチの毒で年間何十人も死んでるわよ？

199 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 19:39:43 ID:hmlI+2d50

>>198
あたしクイーンズランドの普通の住宅街の住んでたアパートの階段で
ハチに（二度）刺されて二回目は顔がすんごいことになったわwww
タクシーで病院に行ったの覚えてる・・・。

時期的に人生の最悪期にあたってたせいかオーストラリアには
良い思い出がないわ・・(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

200 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 21:33:26 ID:2+yHjn9v0

>>198
たったの９００万豪ドル？
安いわね、日本の冬の間の住居として買おうかしら。

201 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 21:50:03 ID:tADV11050

空気のきれいなところに一度住むと
空気の悪いところで生きているのが
すごく損してる気になるわよ。
寿命を縮めてる気がするし。

202 ：陽気な名無しさん：2009/10/01(木) 23:41:46 ID:1CtQ/V0X0

ニューヨークと東京の都心ってどっちが空気悪いの？

203 ：陽気な名無しさん：2009/10/02(金) 00:39:05 ID:9obsgnmx0

>>202
どう考えてもニューヨークじゃない？
あの地下鉄の汚さとか、古い建物だらけなところとか、
比べる必要もないと思うんだけど…

204 ：陽気な名無しさん：2009/10/02(金) 05:52:25 ID:gZWAMgCF0

>>203
アナタの空気の基準は地下鉄の汚さと古い建物で決まるの？

205 ：陽気な名無しさん：2009/10/02(金) 06:08:54 ID:Umj/OhQlO

アメリカなんかすまなくていいわ。
旅行ですら行きたいとは思わないわ。
だってあたくしヨーロピアンきゃまだから。

206 ：陽気な名無しさん：2009/10/03(土) 01:07:58 ID:K/rayFUV0

>>205

シアトル、サンフランシスコくらいだったら許せるわ。

207 ：陽気な名無しさん：2009/10/03(土) 07:07:20 ID:UefOiEjD0

カーメルは？

208 ：陽気な名無しさん：2009/10/03(土) 07:11:32 ID:tJ4tqD4N0

LAの大地震まだ？

209 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 16:40:20 ID:CtJSBJxL0

オーストラリアならギリシャのミコノス島に住みたいわ
一戸建てでも１０００万で余裕らしいし、言葉は何とかするわ

210 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 16:55:47 ID:GfPtHlvT0

やっぱ東京にすんでないと30以上のホモはひからびる
うりせんが地方はもともなのがない。家は激安で建てれたけど
セックスのために片道2時間かかるよ、東京まで。どっちが幸せなんだか・・・・
もうちんこ取って性欲を完全に捨て去りたい。

211 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 17:51:33 ID:77wBLDeBO

たった二時間ぐらいで何ぼやいてんのよ？

通勤圏内じゃない。

212 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 19:18:34 ID:GfPtHlvT0

新幹線をつかっての話だ。
カネですよカネ。往復１６０００だぜ？？

213 ：セレブ：2009/10/04(日) 19:21:02 ID:ClgQUZ+W0

おセックスって、オカネかかるのよ。
仕方ないわ。

わたしもよく鏡の前で、ペルラのパンティ一枚のわたしを
覗き込んで、自分を自分で慰めているの・・・・・・

わたしのSYU-INに拍手喝采！！！！！！！！！！！！！！！！

214 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 19:24:17 ID:GfPtHlvT0

バリネコか・・・
だれでもいいなら掲示板で拾えるけどなあ
掘れればいいってわけじゃないからな。
うりせんさえ地元にいいのがあれば俺は悔いはない

215 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 19:25:11 ID:xl8MIwJk0

だからホモは家を建てたら終わりなのよ。
定住志向ではダメなの。農耕民族ではなく狩猟、
アリではなくキリギリスで行かないとダメなのよ。

216 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 19:42:07 ID:GfPtHlvT0

バカいったらあかんんて。
ノンケだろーがホモだろーが定職つけんきゃ
生きていくことすらままならんぞ。
ホモだからどーせ年取ったら死ぬからとかそんなこといって
フラフラ自分を捨てたらダメだよ。

217 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 19:57:20 ID:OuoGO8/z0

あたしの住まいの変遷
S64～H3　新宿大番
H4～H6 新宿２４
H7～H9 上野２４
どこも良かったわ。

218 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:20:17 ID:PCBo1+fL0

別板のあるスレで、面白い見解があったの
ゲイはユダヤに近いって。別に蔑みとかじゃないの。

定住、地位の確定なんかがあまりなかったユダヤと同じで、
性的嗜好を共通項に、普通の生活してる市民にはない関係性の飛躍があるから。

高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか

だから、ゲイはそもそも定住、不動産購入にそぐわないと思うのよね

219 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:27:54 ID:TXo3gQpf0

夢子ちゃんｗ

220 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:38:48 ID:TXo3gQpf0

＞高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか

で、貧乏学生と出会いたいの？エリート管理職と出会いたいの？
それが夢のしあわせなの？高級売り専・・・ｗ

221 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:42:45 ID:PCBo1+fL0

あらあら　私の書いた「ユダヤ的非定住性」の意味を理解できないのね。

そんなオツムじゃ頭金さえ揃えられないでしょ？可哀相に。

222 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:47:45 ID:TXo3gQpf0

＞高級売り専でエリート管理職と貧乏学生が出合ったりとか

これ書いてる時点で今更何言ってもムリｗ
それとも2ｃｈで頭金の話し続けたいの？

223 ：陽気な名無しさん：2009/10/04(日) 21:51:49 ID:xl8MIwJk0

ユダヤは世界中の人々から軽蔑され嫌悪されることと引き替えに
お金を稼ぎ素晴らしい才能を育てて世界の経済と文化に貢献してるわ。

224 ：陽気な名無しさん：2009/10/05(月) 09:20:58 ID:d0cwW4YiO

>218
でもね、ゲイのユダヤ人とゲイの日本人とを比較すれば、
その非定住性？が同質ではないということが分かるはずよ。

225 ：陽気な名無しさん：2009/10/06(火) 00:37:21 ID:xOBHhLm80

マンションなんかいらないわ。団地ホモで一生を
終えるの。

226 ：陽気な名無しさん：2009/10/06(火) 01:55:55 ID:KIpy57a70

「パークホームズ吉祥寺グランテラス」って住所は練馬なんだね。
前に高田馬場の住所で「〇〇目白」ってのがあったけれど
なんでウソ付くんだろ？

227 ：陽気な名無しさん：2009/10/06(火) 02:02:20 ID:wtKF/og+0

商品の魅力のなさをネーミングでカバーしようとする商法は
ファッションや日用品なら愛嬌だけどマンションとなるとシャレに
なんないわ

228 ：陽気な名無しさん：2009/10/06(火) 02:09:13 ID:/pEYnTy60

>>226
確か今は公正取引委員会で一定のルールが出来てるわよ。

1,当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名または
　歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる
2,当該物件の最寄りの駅、停留場または停留所の名称を用いることが
　できる
3,当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300m以内
　に所在している場合、これらの施設の名称を用いることができる
4,当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む）を用いる
　ことができる

このマンションは2,に適合らしいわね。
「パークホームズ練馬立野」でいいじゃん、と思うけどｗ

229 ：陽気な名無しさん：2009/10/07(水) 00:45:37 ID:cgUQeq3Q0

>>227
住所欄に書くには、ゴージャスな名前の方が書きやすいわ。
チッペンデール田園調布とかｗ

230 ：陽気な名無しさん：2009/10/07(水) 00:58:31 ID:QH7szx4f0

ラブホ？

231 ：陽気な名無しさん：2009/10/07(水) 00:58:43 ID:p5+GU0TbO

マリーアントワネット碑文谷

232 ：陽気な名無しさん：2009/10/07(水) 01:55:39 ID:WFvoXQGo0

文京区の「川口アパートメント」＝超高級
みたいなのがいい
逆は興ざめするわ
豪華なネーミングで行ってみたらボロアパートだったとか・・・

233 ：陽気な名無しさん：2009/10/08(木) 09:35:16 ID:NbpvF41b0

台風って東京だと南側にベランダとか窓があると一番被害受けやすいのかな？

234 ：陽気な名無しさん：2009/10/08(木) 13:37:35 ID:E0yz5osnO

台風なんて来てたのね。
とりあえずウチは西向きだけど、晴れてることもあって、駅で電車の行き先が
変わってるのを見るまで台風が来てる事に気づかない位に
平穏だったわ。

235 ：陽気な名無しさん：2009/10/08(木) 13:41:34 ID:y3zQpiwh0

どんだけ情報弱者なの？ｗ

236 ：陽気な名無しさん：2009/10/08(木) 20:31:13 ID:DpUylgS00

凄かったわねー。

特に千葉方面が凄かったのね。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091008-00000557-yom-soci

アタシJRが通勤経路に入ってないからフツーに出社したら、
オフィスがガラガラだったの。
次から次へと同僚から「遅れます」「着く目処がたちません」
の電話がきて、あまりの電話の多さに失笑。。。

こんな時「やっぱりちょっと高くても都心に買って良かった」と思ったわ。

237 ：陽気な名無しさん：2009/10/09(金) 05:34:05 ID:XLE1IHcL0

↑最期の一行が書きたかったのねｗ
アナタ可愛いわね

238 ：陽気な名無しさん：2009/10/09(金) 06:23:42 ID:VJIexrE4O

>>237度

239 ：陽気な名無しさん：2009/10/09(金) 15:48:26 ID:yZZBGf+30

>>237
スルーしたげてｗ

240 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 00:31:16 ID:MCpiFgLA0

年末から来年3月にかけて中古物件が大量に出回るとのこと。
リーマンショック後の不況で住宅ローン支払いが滞った物件が急増しているため。
築浅で痛みも少ないため新築より狙い目と専門家は口を揃える。
購入前の人には二度と来ないチャンスかも。

241 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 01:06:25 ID:Ov/YkoxDO

スレチゴメン！
コーシャハイム中野弥生町の眺望素敵過ぎ！新宿のビル群の景色大好きなのよね。
２Ｋで14万円なら応募してみようかしら？

242 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 01:34:23 ID:47oln23o0

>>241
確かにスレチね。

独り暮らしか沿線スレにでも書けば？

243 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 01:35:49 ID:dze3HqsX0

>>241
コーシャハイム＝都民住宅ってことでいいのかしら？
月収基準が36万以上の部屋と40万以上の部屋があるわね？

244 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 01:40:41 ID:47oln23o0

>>236
ていうかゲイで都心以外に買う奴なんているのかしら？

245 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 01:53:38 ID:CjKgCcoK0

腐るほどいるでしょうね、ていうかどんな世界で住んでるの？ｗ

246 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 10:11:21 ID:ILpa8LDk0

みんなに質問。
江東区の埋立地ってどう思う？
やっぱり、地震による液状化とか考えるとね・・・。

247 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 11:15:07 ID:lcrvECf60

江東区の初期のタワマンなんてすでにスラム化してるのよ、知らないの？

248 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 11:25:51 ID:4+v9eXZx0

オマエごときが知ってる事は他人も知っている、とどうして思いつかないのかなあ。

249 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 12:05:40 ID:QIMuZaC40

それはあんたも同じこと。墓穴ね

250 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 12:09:28 ID:PGhmnwq40

「知らないの？」　　　　　　　うぷぷぷぷぷぷっぷw

251 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 14:54:56 ID:lcrvECf60

貧民層の住む江東区のタワマンは東南アジアのどこかの風景みたいなのよよ。みんな生保受けてる感じ。知らないの？
ちゃんとみて来なさい。

252 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 15:01:08 ID:CjKgCcoK0

というかまず東南アジアをもう一度よく見てきたほうが良いかもｗ

253 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 15:58:55 ID:QRPVTwpj0

日本はアジアではありません、ってかw

254 ：陽気な名無しさん：2009/10/10(土) 19:39:14 ID:47oln23o0

>>246

地震による液状化で心配なのは荒川あたりの土手に建つ古い住宅地よ。
却って湾岸、臨海部は対策などをとっているから、却って
地震ではびくともしないように建ててあるわ。

江東区の埋立地の場合は、むしろ住民の質の方が問題だわ…
まぁ江東区と行っても青海もあれば清澄白河もあり、
南砂町や潮見、門前仲町に越中島…どこがどうとはあえて
言わないけど、まぁ幅広いから、江東区だけでは一括りに
出来ないけど…

255 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 00:12:51 ID:tQ5ksf0K0

>>247
ゴーストタウン化するのも時間の問題かしら

256 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 00:47:49 ID:WHP04iLbP

江東区で良いのは深川だけよ
深川って名乗れるのは門前仲町周辺だけ

257 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 01:16:10 ID:OOmpxMm/0

盛り上がっちゃって・・・
みんな江東区に夢中だったのねｗ

258 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 06:43:03 ID:oKEd1DEl0

地震の長周期の揺れで、高層ビルの上層階の揺れは計り知れないらしいよ。
もうすぐ来る東海地震では、都心や横浜、名古屋あたりでは今までの予想以上に
揺れることが分かってきたらしいから気をつけないとね。
震度５でも６や７くらいの揺れになるらしいよ。

259 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 09:56:53 ID:M5G9SDnP0

タワマンの上層階の揺れは半端ないからね。冷蔵庫がひっくり返るよ。部屋の中はメチャクチャ。

260 ：陽気な名無しさん：2009/10/11(日) 18:03:09 ID:OOmpxMm/0

そんなの平屋だって同じなんだから、
本体が倒れなきゃいいｗ

261 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 01:08:44 ID:SbkXARe6O

>>255

ゴーストタウンといえば、土日の天王洲アイルも大概すごいわね。
郵船ビルのａｍｐｍも潰れたみたいだし。

262 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 03:04:29 ID:V9UpKQYIP

アナタ、高層での地震経験したことないでしょ
半端ないわよ。その上感覚までおかしくなって、まっすぐ歩くことすら
できなくなるんだから。震度４でアレだったと思うと、大地震の時は本当に怖いわ

263 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 10:35:29 ID:+zRkuhNzO

高層での揺れをあたしは体験したことないけど、タワーで大震災を体験したら、
その後も住み続けたいと思うかしら・・

264 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 11:47:48 ID:+bWDGH0y0

８月に何度も地震あったわよね
タワマン住みだけどエレベーター全部止まったわよ
復旧するまでに２時間かかった

265 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 12:20:37 ID:b/Lxo3O60

>>262-264

構造が耐震だけか免震も採用してるかでも違うのよね。
免震採用だとダンパー(アイソレータ)が衝撃を吸収するから、タワー
でもあんまり揺れないんだけど、耐震だけとか、制震採用だと
「壊れない」ようにはしていても「揺れない」ようには造ってないか
ら、揺れは大きいのよね。

アタシ築１年の18Fに住んでるけど、８月の地震も
「あら、揺れてるわね」
て感じだったわ。
（もちろんエレベータなんて全然止まらなかったわよ）
免震だったのね。

266 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 14:40:03 ID:V9UpKQYIP

１８階位だったらそんなに揺れなくて当然でしょ
アタシは４２階で体験したのよ。それに免震も横揺れならある程度緩和できるけど
縦揺れはアウトよ。残念ながらタワーで縦揺れは経験したことないからそんなになるか
分かんないけど、とりあえずエレベーターは止まるでしょうね

267 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 15:13:01 ID:aTKwQxkk0

>>266
その42階って自宅？オフィス？

268 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 17:50:54 ID:67/ZvIhj0

>>266
＞残念ながら

”幸い”じゃないの？
縦揺れもネタとして経験値に入れときたいってんならいいんだけどｗ

269 ：陽気な名無しさん：2009/10/12(月) 21:13:41 ID:8Aw5rd/Y0

あたしなんでか今まで５階に住むこと多かったの。
なんでだかね。
買うとしたら５階だわ。
最上階だったら嫌だけど。

270 ：陽気な名無しさん：2009/10/13(火) 07:06:05 ID:c7Aj6lNm0

昔、おすぎかピーコ「５階と６階は霊の通り道だから絶対に住まない」って
言ってたわ

271 ：陽気な名無しさん：2009/10/13(火) 07:08:54 ID:Me5FQO2SO

あんなインチキおかまの言うこと信じちゃう貴方が心配よ。

272 ：陽気な名無しさん：2009/10/13(火) 19:31:57 ID:QfYGP6RJO

港区のタワマンほしいわ
1LDKで5000万前後の
願望よ

273 ：陽気な名無しさん：2009/10/14(水) 22:03:36 ID:Fv3ay8hdO

２、３階なら買えるでしょうに。

274 ：陽気な名無しさん：2009/10/14(水) 22:12:37 ID:i972ueI50

タワマンの2～3階に住むほど惨めな事はないわね。
ホームレス以下よ。

275 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 06:57:33 ID:Pd+XwyFi0

地震でエレベーターが使えなくなったときだけヨカッタと思えるのよ

276 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:10:44 ID:7QBQvWYLO

あら、普段もエレベーター待ちとかがなくて便利そうじゃない？
中高層階に住んでると、毎日５分ずつ損してる気分になるわ。

277 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:13:25 ID:Nn6+dXsH0

考えてみればタワマンで１－２Ｆ、に限らず低層に住む人って
どういうつもりなのかしらね・・・。

利便性の高い場所とかなら理由もあるかもしれないけど
確かにあんまり意味無いような気がするわねw

278 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:13:46 ID:ld5dCasc0

そう言えば地震でEVが止まった時、タワマンの40階くらいに住んでる似非セレブたちが階段で30分もかけて汗だくになって上り下りしてたわね。
２，３階の住人はそれを見て万歳三唱してたわね。

279 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:29:24 ID:Nn6+dXsH0

地震が来るまでは我慢の一生なのかしら？w

280 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:50:01 ID:lh+dfaI0O

タワーの場合も低層階は普通のマンション購入と同じなんじゃない？利便性が優先事項で。
そもそも高層階ほど駅遠なんだし、住宅に高層眺望を必要としない人の方が多いんだから。

281 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 08:57:48 ID:cAkVupFq0

>>277
>利便性の高い場所
が割安で買える、とかじゃないかしら。

あとは建坪率を下げなきゃいけないから低層建てよりも庭が広いとか。
友人でタワマンの４Fに住んでるコがいるけど、日当たりも良くて
快適だったわよ。
（これは物件次第よね。20Fでも向かいの棟のバルコニーしか
　見えない所もあるみたいだし）
駅からも３分（！）だし、利便性を買ったって感じかしら。

ところでタワマンで１－２Fに住居があるタイプって、そんなに
無いんじゃないかしら。
（ウチは３Fから住居よ。２Fは吹き抜けと共用施設だし）

282 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 09:05:59 ID:Nn6+dXsH0

>>280-281
なーるほどね～。　やっぱり人それぞれなのね～。

283 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 09:38:23 ID:x+RiYJU/0

高所恐怖症で高層階に住めない人間もいるのよー　限度は３階までよ
一階は湿気と虫の問題と防犯でパス　タワマンじゃないけど現在２階に住んでいるわ。
タワマンは管理費とか高いのよね。

284 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 09:44:08 ID:7QBQvWYLO

あら、安いわよ。
戸数が多い分、一戸辺りの管理費は安くなるの。
あと管理内容が充実してたりとか。
修繕積立費も、よその同程度の低層マンションとあまり変わらないわね。

285 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 14:19:22 ID:ld5dCasc0

川口や勝どきあたりの古いタワマンはスラム化がはげしいわ。

286 ：陽気な名無しさん：2009/10/15(木) 23:21:06 ID:5UDCI01T0

低層階がいいって人はそもそもタワマンを視野に入れる時点で間違ってるわ。
普通に一戸建てや低層マンションでいいじゃない。

287 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 01:13:26 ID:wlL0sXGP0

タワシのようなマンコ→タワマン

288 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 01:28:16 ID:1JxACAX/0

タワワに実ったマンゴー → タワマン

あたしったらサンシャイン牧場のやりすぎだわｗ

289 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 01:29:10 ID:z3xD71xW0

タワシのように剛毛のちん毛を生やした男→タワマン

290 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 01:36:44 ID:ucpOuXq50

もう３０になったんだから、軋轢に撓(たわ)まぬ心を持とう！→タワマン

291 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 01:38:02 ID:pz7orIlHO

おい、お前ら、801倒そうぜ
なれ合っても何してもいいお
８０１に勝つ方法考えようぜ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/army/1255621908/

ここで作戦を練ってる。
力を貸して欲しい。

ああちなみにVIPに書き込むなよ？いやダチョウとかじゃなくて
801板に書き込めなくなるからな
犬臭くなるなよ？
いやマジでダチョウじゃないからほんとにね

292 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 08:34:17 ID:hJZREPaNO

減価償却を考えたときにマンションならどれも大同小異だと思うわ。
都内の地価もこれ以上大幅な下落はなさそうだし、信用のあるゲイなら戸建てもいいわよ。
当たり前だけど土地に減価償却はないわ。だからこその不動産。いざとなれば売れるわよ。

293 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 13:11:26 ID:HBLp/zlYO

>>292

減価償却がない=固定資産税も減らないのよね…
(地価変動によるものを除く)

まぁ一長一短よね。

294 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 19:13:16 ID:R4znnZ/mO

>>278
階段30分て地獄ねw

295 ：陽気な名無しさん：2009/10/16(金) 19:43:36 ID:KcTU1xm30

40階を30分で昇るのは無理よ。
６階ぐらいでへたるし、1階上がるのを一分切るのよ。
アタシなら、１時間かけても無理だと思うわ。

296 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 07:34:17 ID:RVY4gXID0

>>295
ご老人は低層マンションか戸建てを買えばいいと思うの。
わざわざタワーを買う理由が分からないわ。

297 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 07:45:52 ID:6WQVkE610

>>294->>295
タワマンの高層階に住む似非セレブ達は、自分たちの下へ降りる手段がEVしか無いって事実をちゃんと認識しないと駄目よね。
EVが止まったときはアウトよ。地獄よ。

298 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 09:23:45 ID:HPAK94e20

鳩山政権
「住宅ローン控除」を撤廃する方向で進んでるんでしょ？
確か今年度いっぱいまでだったような・・・

299 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 10:24:31 ID:DWrQdSPs0

うそ

300 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 19:20:50 ID:Sx3xUW9AO

>>280

>高層階ほど駅遠なんだし、住宅に高層眺望を必要としない人の方が多い

これ、タワマンに住んで１ヶ月くらいして家賃やローンが引落とされる頃に
実感するのよね。

買うまでは「もう少しお金を貯めて高層階」とか「エレベーターで一緒に
なった時に押すボタンの階が上の方か下の方か」とかばかりを気にするけど、
いざ入居したら眺望もエレベーターの階数ボタンも何とも思わなくなるのよね。
却って高層階のデメリットは住んでからゴロゴロ出てきたわ。
そんなデメリットと高い金まで払って手に入れた眺望も、共用施設が最上階に
あるマンションではただの虚栄だわ…

数ヶ月高層階と低層階に住んでみて、どちらのメリットが譲れないか
(＆デメリットが許せないか)を見極めればいいわ。

アタシみたいに無駄に1000万近く余計に払って35階に住んで結局
「７～８階位の方が良かったかも…はぁ」
と後悔しないで欲しいのよね。
(臨時収入があってローンは残額一括返済を済ませたんだけど、その他の
デメリットはそのままよ)

301 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 19:44:24 ID:5mojHSC/0

タワーマンションの高層階って、物件価格も高いけど管理費や修繕積立金も高いわよね。
大規模修繕のときの拠出金も。
同じ間取りでも修繕費用の負担が2倍も違って、低層階の住人と争いが起きるかもしれないわ。
管理・維持費用の不公平感（高層階の住人にとっての）って大きなデメリットだと思うわ。

302 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 19:48:17 ID:6WQVkE610

>>300
あなたって、たとえどんな境遇でも満足できない永遠の不幸オンナなのよ。

303 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 20:16:01 ID:5AaraTJbO

話題変えてごめんなさいなんだけど、同僚の知り合い（つまりアタシからは他人）が、
四十歳で再婚（ノンケよ）して参宮橋に築二十年以上のマンション買った
そうなの。

新築時は億ションだったらしいけど、その選択ってアリだと思う？
アタシも古い元高級物件を買う事考えてみるんだけど、やっぱり
二の足踏んでしまうわ。

304 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 21:35:42 ID:RVY4gXID0

築20年なんて無理。
大地震が来たら全壊よ。

305 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 22:59:48 ID:6WQVkE610

>>303
好きにすればいいわ。

306 ：陽気な名無しさん：2009/10/17(土) 23:22:40 ID:lqrspmuE0

>>303
新築時が億ションで今がいくらなのか？が問題
でも自分だったら配管が気になるから20年ものは買わない！

307 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 00:58:56 ID:7zbsutSc0

そんなに変わんないわよ。配管が溶けてなくなるわけじゃないわ。
元がしっかりしてたら、20年くらいの劣化は大したもんじゃないの。

308 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 01:05:17 ID:M5UM3jkM0

2重床　と　コンクリ＋クッションだけ　の床。防音を考えたらどっちがいいのかしら？
天井は後々のリフォームを考えると2重天井のほうがいいみたいね。

309 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 02:28:40 ID:vThKHua80

中古物件の元億ション買うなら
ライオンズマンションや大手ゼネコンが作った
ブランド品にしといた方が無難だと思うわ。
んで管理会社がしっかりしてるとこなら
新築時の構造データが残ってる可能性があるから
ダメ元で、設計時の配筋と実際の施工の整合が
取れてるかどうか聞いてみるといいかも。
ただし設計図の保管義務はたしか５年だったハズだから
無かったら諦めるしかないのだけれどね

310 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 03:12:05 ID:d02I7MFpO

>298
平成21、22年はローンの年末残高限度額5000万に対してその1%の500万が特別控除されるわ。
以後限度額は23年4000万、24年3000万、25年2000万と下がっていき、計5年間で終了よ。
しかもいま住宅ローンの年利は優遇利かせると0.975%、100万借りて9750円よ。
更にミニバブル崩壊後地価は下落。郊外は底無しかもしれないけど都内はそろそろ下げ止まりじゃない？

311 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 04:51:01 ID:M5UM3jkM0

よく分からないけど・・・今が買い時ってこと？？

312 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 07:57:44 ID:vZWrg+G+0

いやいや、マンションなんて買ったら一生後悔するわよ。

313 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 08:30:50 ID:Vnut1TFN0

なんで？払った家賃が永遠に戻らない賃貸に住むより、購入した方が
いいと思うけどな。

314 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 12:52:05 ID:AtamEY8VO

>>313
今の超低金利でも、ローン期間が25年を超えると家賃総額よりローン総額の方が多いのよ。

20代で35年ローンを組むより、30代まで寮や自宅で我慢して貯金を貯めて
20年以外のローンで買う＆繰上返済でサッと返すのがお勧めだわ。
(人並みの収入の場合)

315 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 16:11:54 ID:FXcg+DWc0

>>309
そうでもないわよ。
「とりあえず安心かな～みたいな」
のために、本社のぼんくら社員の給料○人×△年分なんか払う
必要はないわね。

316 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 18:31:47 ID:KfU7ZRWT0

うち以前ライオンズマンションだったけど、正直お勧めできないわｗ

317 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 18:58:21 ID:t1sIyLOL0

>>316
具体的にkwsk

母地方のライオンズに住んでたけど問題なかったみたいだったけど・・。

318 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 19:08:24 ID:zc4eJ4ek0

>>316
賃貸はでしょ。

319 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 20:16:09 ID:ML5IUYlE0

築年数のある程度経った物件だとヘタレ具合でその建物のレベルが分るから
逆に良い事もあるわ。

知り合いが住んでるマンションは築20年ちょっと経ってるけど、まだ一度も
大改修とかしてないし、特に配管がどうこうという事は無いみたい。
で、数件隣に築10年ちょっとの地方にしてはオシャレっぽいマンションが
あるんだけど、すでに表面のひび割れが目立って一度大改修があったみたい。
でも一戸建てのリフォームと違って表面的な改修だけだから、すでに新しい
ひび割れがちらほら・・・
配管関係も細かい修理がちらほらあるって聞くし。

320 ：陽気な名無しさん：2009/10/18(日) 21:54:45 ID:FXcg+DWc0

>>319

そういう差って
・日常の些細な手入れの差
・素材選び（防錆加工とかも）
・設計（雨水の処理など）
がハサミ状に開いてそういう差になるのよね。

コンクリートとかも、混ぜる砂に含まれている塩分で
全然違う結果が出るのよね。

何だったかしら…新幹線が東海道に比べて山陽が年数浅い割に
陸橋がボロボロなのは、東海道の頃は潤沢にあった湖底系の砂
が底を尽きて、海底系の砂を使って作ったせいだと、小学校の
授業かなんかで習った記憶があるわ。

321 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 09:08:47 ID:szsGyIHaO

従来はマンションの耐用年数は50年って言われてるけどね・・
知人が前に借りてた都内の築三十数年のマンションは駅徒歩二分だったけど、
ずーっと住んでる高齢者オーナーと分譲貸しで入ってる比較的若い人の二極構成で、
ガスも水道も配管の劣化が激しかったわ。修理もオーナーが老人だから話が遅くて。

322 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:13:04 ID:sGnkwEgS0

マンションより一戸建てのほうがいいんじゃないかしら
マンションならではの良さもあるけれど
知らない人と同じ建物の中に住むってなんか変よね

あたしの実家って何百坪って敷地があったの
木や花がいっぱい植わってたわ
今頃の季節なら柿、ミカン、もちろんモミジとか
四季折々のものが楽しめたの
温室や家庭菜園の畑があったし竹林もあったのよ
毎年七夕はそこから竹を切ってきて飾ったのよ
そういえば一時、あたしがクリスマスに買ってもらったもみの木も植わってたわ
そのぐらいできてこそ家よね

323 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:20:18 ID:sGnkwEgS0

春は福寿草、水仙、梅、桃、桜、沈丁花、バラ、ヤグルマギク、つつじ、藤
夏はひまわり、ゆり、グミ、桐の花
秋は柿、カエデ、ミカン
冬は椿、ゆず
そのほかいっぱい
松の木、イチョウもあったし、温室にハイビスカス、アロエとか

324 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:27:09 ID:NjaWjkYxO

>>303だけど、皆さん有難う。
やっぱり古い物件て素人には難しそうね。。

低層物件選んで、上手く建て替え時にワラシベ長者になれないかと
考えてみたんだけど、そうそう御苑のプラウドエンパイアみたいには
ならないわよね。。

325 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:30:06 ID:sGnkwEgS0

今は一人暮らしだから150坪ぐらいでいいわ
閑静な住宅地か眺めがいい小高い丘の上で
家は20坪ぐらいでいいから、庭を広く取りたいわね
家の前に30坪、両脇に30坪、裏庭も50坪ぐらい
裏庭に離れ作ってもいいわね

玄関入って10坪ぐらいの土間がほしいわ
テラコタ敷き詰めてサンルームみたいにして庭と一体感持たせてもいいわね
一階はそのほかにＤＫと書斎
二階に水周りとバスルームと居室と予備の部屋と広めのルーフバルコニー

326 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:32:54 ID:sGnkwEgS0

もちろん樫の木とかクヌギとか大きな高木もあったわよ

327 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:34:47 ID:8xtWHWMP0

あなたには鉄格子の病院が似合うと思うの

328 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:36:00 ID:B08M7Qi20

ID:sGnkwEgS0
心療内科でそのお話をしなさいよ。たっぷり処方箋をもらえるから、続きはそれからして

329 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:38:15 ID:sGnkwEgS0

大して自慢できることもないあたしだけど
一周数百メートルの敷地の家に暮らせたことは
他の人がなかなかできない貴重な体験だったかもしれないわね
親に感謝しなきゃいけないわ
テニスの練習もローラースケートもじぶんちでやれたし
だから公園で花火とか、ましてやベランダでバーベキューなんて
信じられないわ

330 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:43:41 ID:eh0ForIBO

スルーで。完全に

331 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:47:33 ID:sGnkwEgS0

あたしが幼少の頃には栗の木もあったわ
それから山茶花の花は冬に咲くのよ
南天の実はいつ頃結ぶか分かる？

332 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:54:07 ID:zwXB7Brz0

あたしは1万坪の家に住んでるわ。

333 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:58:28 ID:TQ++x6sKO

買いよ

334 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 21:59:02 ID:sGnkwEgS0

ふ～～ん…
敷地数百坪なんて、そんなに珍しくもないんだけどねえ
部屋数が２つか３つしかない狭い所で生まれ育つと
根性までせせこましくなるのかねえ

335 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 22:01:23 ID:B08M7Qi20

やだ　基地外降臨よ

336 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 22:16:14 ID:szsGyIHaO

>334
坪いくら？

337 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 22:29:50 ID:mAJe3Sog0

もみの木はねえ　放っておくとどんだけ大きくなるか分からないってことで
引っこ抜かれちゃったの
あたしもとっくにクリスマスツリーの熱が冷めてたし
でもあれ、ずっと植えといたらどのぐらいまで育ったかしら

338 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 22:34:59 ID:nOZF+gdx0

海辺のマンションて憧れるけど、潮風による劣化も激しそうね

339 ：陽気な名無しさん：2009/10/19(月) 23:37:22 ID:DWv0ZNLr0

私の小さいころ　都内で家は平屋の２Kのボロ家だったけど
庭がその１０倍ぐらいあったわ。
小さな家庭菜園と荒地と半分ぐらいは手入れされていない雑木林だったわ
庭で花火とかプール(ビニール)とか近所の人とバーベキューとかしていただけど
近所の子と庭も道路も近くの森も公園も関係なく遊んでたから
庭が広くて良かったなんて思ったことはなかったわね。

金持ちの友達の広い家に遊びに行くほうが楽しかったわね。
持っているおもちゃも違うし憧れたわ。

340 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 01:10:37 ID:oiiPzABI0

姐さんの場合は家庭菜園じゃなくて畑だったんじゃない？
オカンがナスだのトマトだのトオウモロコシだのジャガタラだの育てたんでしょ？

341 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 01:12:50 ID:oiiPzABI0

家庭菜園と畑の違いはオサレかオサレじゃないかよね
作ってるものとか、作ってる人とかｗ

342 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 05:20:33 ID:tafK6Q/80

>>329
すべて過去形で語ってるけど今はビンボーなんですか？？

343 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 05:58:52 ID:gSbFCA/x0

家庭菜園作ってる人がオサレってどんなイメージしてんだか。
ていうかオサレとか懐かしい・・・浅野優子（？）あたりが使いそうｗ

344 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 09:09:09 ID:bhJZi0xR0

>>338

塩害でヤラレるのはクーラーの室外機ね。
バルコニーとかは塩害対策がしっかりしていて、そうでもない
ところが多いわ。

345 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 09:39:08 ID:xiWZM2Fc0

塩害対策って具体的に何すんの？　まさか防錆剤入った油塗るだけ？

346 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:03:11 ID:EnNi6xmoO

>>344

築20年以上でも全然劣化してない海辺のマンションとか見ると、どの
マンションも塩害対策なんてばっちりなんだろうと思っちゃうけど、
時々無惨な外観のを見ると、キチンと業者を選ぶ必要があるのね～と思うわ。

347 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:11:15 ID:JO0VMHyp0

>>ID:sGnkwEgS0

基地外？？

348 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:15:32 ID:NBwoSPr50

タワマンには殆どの部屋に幽霊が出るわね。

349 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:17:51 ID:JO0VMHyp0

>>ID:NBwoSPr50

基地外？？

350 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:20:54 ID:hnUdYvrzO

あたしは買って快適よ。
賃貸で同じ間取りのほうが家賃高いんですもの。

351 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:22:08 ID:pwcBXwwf0

近所のホームセンター行ったら鉢植えのバナナが置いてあって、
実がなってた。
これ部屋に置きたいって思って近寄ったら、偽物だった。
本物のバナナってリビングとかで育てられないかな。

352 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:32:45 ID:idUqSOO5O

園芸板で聞いたら？

353 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 22:36:33 ID:NBwoSPr50

>>349
いや、基地外は３５１ずら？

354 ：陽気な名無しさん：2009/10/20(火) 23:54:29 ID:Itk55gC40

あたしが子供の頃は同級生はほとんど一戸建てだったわ
どの家もそれなりに広かったけど、中でもうちは広いほうだったわね
たまにアパートとか団地とかに住んでる子もいたけど
他人同士が一つ屋根の下に一緒に住んでるなんてピンとこなかったわ
庭もないし、部屋だって２つ３つしかないっていうし
どんな生活してるんだか想像できなかったわ

＞近所の子と庭も道路も近くの森も公園も関係なく遊んでたから
確かに昔はそうだったわねｗ

355 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 00:02:08 ID:Itk55gC40

都内で敷地100坪の豪邸、200坪の大豪邸なんて聞くと
そんな狭くてどうして豪邸なのかしらって思っちゃうわ
それっぱかりじゃ何百本て草木が植えられないし
竹林作れないし（春先はたけのこがおいしかった）
大きなガレージ作れないし、一部平らにしてスケートできないし
犬とフリスビーできないしねえ

356 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 00:07:00 ID:1GFZcZcG0

もちろん隣の家の騒音が困るなんてことなかったわ
だって庭の端までいかないと隣の家見えなかったものｗ

357 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 00:17:49 ID:1GFZcZcG0

皆さんは50㎡ぐらいの豪華なマンションがほしいのよねえ
がんばってね
50㎡は15坪ぐらいねｗ

358 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 00:58:03 ID:x9zxIFeVO

何？また基地外？

359 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 01:55:14 ID:J7OqE0mXO

>>351
あら、アタシんとこはバナナの代わりに全裸のメンズが３～４人佇んでるわ。
これから寒くなるから、暖房器具がわりにいいかと思って。

360 ：セレブ：2009/10/21(水) 02:02:49 ID:SWkPK/lC0

メンズのペニス・・・ペニス！！！！！！！！！！！！

BURABURA★スキャンダル！！！！！
麻布十番のタワー・マン！！ションの最上階でお姫さまのわたし・・・♪♪

361 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 02:57:43 ID:Lu0X8lia0

↑アンタ、この間まで浜田山って言ってたわよ？

362 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 08:13:35 ID:kU28IEFjO

>355
坪いくら？

363 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 16:28:32 ID:nSzY4E0WO

脳内エディターセレブス出ておゆき！！

364 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 23:44:50 ID:Z4l2kLhg0

ご近所に敷地が2000坪ぐらいある家もあったわよ
家の裏にお蔵があって、庭があって、植木が延々と植えてあって
その先が畑で、さらにその先が山なのｗ
大きな雑木林みたなものね
そこんちの庭では、ちょっとしたソフトボールができたわｗ

365 ：陽気な名無しさん：2009/10/21(水) 23:53:32 ID:Z4l2kLhg0

その家は農家だった
普通の農家は敷地が広くても庭に物置小屋やら納屋やら倉庫やら無造作に点在していて
きれに造園しているところは少なかったわね
家自体も古びた家が多かったわ

門構えからして立派で、ちゃんと造園して庭石なんか置いてあって
住まいも古くても贅沢な造りの家は
昔からの地主とか旧家の家柄のところが多いわね

366 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 00:04:56 ID:Z4l2kLhg0

旧家って意外に、
池に鯉とか庭に御影石とか成金趣味なことしないものなのよ
質素を好むと申しますか、わびさびの世界に通じるものが

367 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 00:13:21 ID:qP1CtWUI0

>>359
あら、寒くなったらメンズのケツマンコに指を入れて暖めるのかしら。

368 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 00:18:20 ID:Kg4QlQ3a0

いつから「田舎の庭付き戸建自慢」のスレになったの？？

369 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 00:22:14 ID:qP1CtWUI0

>>368
さっさとそういうのはあぼん登録なさいな。
ID見れば約１名しかそんな変人いないんだから。

370 ：セレブ：2009/10/22(木) 00:48:04 ID:ZOkRSP5E0

ほんとよね～～～
わ・た・し！のスレッドに土足で入ってこないで！！！！！！！！！！！

うふふ、それより、ダイナミックパノラマウィンドウって素敵素敵すてき！！！

OMATAのレモンパイを後手で隠したわたしの背後から男性が！！

誰かに見られるわ・見られたいわ・IKENAI!・わたし！！！！

371 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 01:21:13 ID:Kg4QlQ3a0

アウトレットマンションってどうなのかしら？
モデルルームの家具とかもそのまま付いてるのよね？
元値より1000万近く安いのもあるみたいだし。
ただ、売れ残るってことは何かしらマイナス要素があるってことよね。
駅から遠いとか、凄い辺鄙な場所にあるとか。

372 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 09:51:29 ID:qeqPpHdAO

基本的に
『当初の価格では購入意欲をそそられなかった』
って事でいいのよ。

自分の予算と照らし合わせて
『条件をクリアしてるか』
『予算オーバーじゃないか』
『同じお金を払うならもっと好条件の物件があるんじゃないか』
等々…ね。

373 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 11:22:56 ID:WcAFMKo60

まあ、確かに、敷地1000坪とか2000坪のお屋敷なんて
あんたたちじゃ一生住めないから関係ないでしょうねｗ
田舎＝貧乏くさくてダサい
育ちが卑しいとこんな考えしかできないのねｗ
せいぜいがんばって15坪の豪華なマンション、ゲットしてちょうだいｗ

374 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 11:51:25 ID:zseZIHBX0

うん、じゃーね。

375 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 14:40:26 ID:Kg4QlQ3a0

都心15坪のマンションか田舎の1000坪
お値段的には都心15坪のほうがお高いわね
貧乏人は田舎でひっそり暮らせばいいのよ

376 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 14:41:16 ID:DcmNZ6VVO

東京オリンピック落選して江東区タワマンもがっかりだったんでしょうね。
スラム街マンションがちょっとは売れるはずだったのでは。

377 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 15:56:20 ID:Ll/zP4xi0

>>375
あんたって無恥、吐く血、大庭かねｗ
どんな計算してるのよ
銀座や青山の一等地ならいざ知らず
あんたが住むマンションがそんなに価値があるわけないでしょｗｗｗ

378 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 16:01:09 ID:Ll/zP4xi0

今時3000万ぐらいじゃ地方でも100坪の土地も変えないわよｗｗｗ
よっぽど僻地なら話は別だけどｗ

379 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 16:42:17 ID:qeqPpHdAO

>>376

ん？
オリンピックなんか開催されたら住環境なんて破壊されまくりで、閉会までウルサイから
敬遠されるんじゃない？
まぁ江東区なんて元々住みたくもないけど。

380 ：陽気な名無しさん：2009/10/22(木) 16:51:37 ID:zD2PwskK0

ねえねえ、なんでおばちゃんたちって平日の昼間からどうでもいい話延々と
繰り返すの？

381 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 00:50:22 ID:xYGA/XKh0

今更だけど買うのって3LDKとかよね。部屋は持て余さない？？まさか開かずの間はないわよねｗ
この部屋はコレ、この部屋はコレに～とか用途があれば教えて♪

382 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 01:04:46 ID:xU7HWZKN0

将来彼氏と同居するため、それまでは物置部屋として使うわ
各個人部屋2＋寝室

383 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 01:33:55 ID:k/fCwJlR0

将来って幾つ位からを考えてるの？世間の目は大分キツそう

384 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 02:11:00 ID:xU7HWZKN0

世間の目を気にするならさっさと結婚しなさい。
自分の人生は自分だけのもの。
他人の目を気にして自分に嘘ついて生きる人生なんて、あたしは無理だわ。自分が困った時、その他人がなにかしてくれるとでも？

385 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 03:13:36 ID:wMhHr4JOO

>>381
洋間1→寝室
洋間2→パソコン&マッサージチェアの部屋
和室→客間

386 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 04:00:41 ID:wz31UWcZ0

彼氏と同居して10年、分譲マンションだけど近所から何か言われたこと
はないわ。たまに理事会やっても何か言ってみろこのやろ、オーラは
出しているけどね。親戚関係も同居していてもあえて事情を訊いてきま
せん。意外と楽なものだわ。

387 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 04:04:19 ID:xU7HWZKN0

思ってるほど他人に興味ないわよね。
特に100世帯以上のマンションとかだと、どこにどんな奴が住んでるかなんて
気にもとめないわ。

388 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 09:24:37 ID:520RXzA10

>>382
>それまでは物置部屋

その時点で、もう彼氏部屋にするのは無理よ。
せめて客間になさいな。

389 ：陽気な名無しさん：2009/10/23(金) 11:39:19 ID:k/fCwJlR0

>>384
で、幾つ位からを考えているの？

390 ：セレブ：2009/10/23(金) 23:22:56 ID:CARRsjCD0

彼ピと住むマンション、あこがれるわ。
たとえ大島でも葛西でも竹ノ塚だって構わない！！！！！！！

毎朝、朝寝坊のダーリンに目覚ましのキッス♪
お味噌汁つくって、お弁当作って、いっしょに貧民街の駅へ歩くの。
満員電車の中で、彼ピったら、わたしのレモンパイにタッチ！！！！！！！！

ああ、すてきなすてきなマンションSTORY！！！！！！！！！！！！１

391 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 00:18:34 ID:5pK+ufCv0

大島でも葛西でも竹ノ塚だって構わないとか言ってるのに
なんで名前がセレブなのかしら

392 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 08:56:37 ID:t9Y4GgEa0

偽装彼女と偽装結婚するんだけど、お互い彼氏彼女がいるから、
部屋は最初から別々。子供一人作る予定なので、最低３LDK、4LDKがベター
だけど、お値段と照らし合わせてみて、予算に見合ったところにしようって
バリタチビアン姐さんと話してるとこなの。
でもお互いいいこちゃんなので、世間体とか弱いので、見せかけだけの
家庭を築いていくの。

393 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 10:42:50 ID:w1z7YVJ30

そのケースだと子供作らないほうがいいわよ。
子育ての予算を他に回せるでしょ？
何より生まれてくる子供がかわいそう。
今時、子供を作らない・作れない家庭なんていっぱいあるわよ。

394 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 11:06:07 ID:2rX4sm5C0

ほんと子供がかわいそう。子供ってペットじゃないんだよ。
そういう生まれの子供は、後天的に精神的な障害をかかえるよ。
先天的にも精神障害があるかもしれないけどさ。
それだったら孤児院からかわいそうな子供をひきとってあげたほうがよほどいい。
ほんと、見栄のために子供つくるってことだけはやめて。

395 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 11:08:56 ID:B25dIRNY0

子供に同情するフリして自分がワンランク上の人間だと思いこんでる人間って
反吐が出るわ。

396 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 13:03:49 ID:rfDM3cFX0

世間体のために子供って終わってる、終わってる、終わってる。
ていうか馬鹿？

397 ：陽気な名無しさん：2009/10/24(土) 18:55:49 ID:1WGz8ilj0

そんなんで生まれた子供が奇形とか障害児とかダウン症とか重病持ちだったらどうする？
望んだ子供がそれ状態なら、何百万もかけて、自分の残りの人生全部削って
介護に一生捧げてる人いるけど。
３０代以上の妊婦の場合、羊水検査や超音波がオススメで、奇形は調べられるはずなのに
知人の親戚、最近生まれ出てはじめて四肢に超奇形（詳細は割愛）が判明ってケースが
あったわ。もしかしたら知的障害も疑われるらしい。
一生続く世話がハンパじゃないって、ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞ含め一家大変状態らしい。

398 ：陽気な名無しさん：2009/10/25(日) 01:46:03 ID:O1UjrYyS0

http://www.at-mitaka.com/

売主が変わって4547万円？引きですって
今までの価格はなんだったのかしら？

399 ：陽気な名無しさん：2009/10/25(日) 02:03:59 ID:4rzOZTzn0

できちゃった婚で子供を産むような夫婦はシネ！
望まれてもないのに生まれてくる子供が可哀そう

400 ：陽気な名無しさん：2009/10/26(月) 08:31:12 ID:9ca91wcqO

>>398

ボロ儲けしたかったんでしょ。

401 ：陽気な名無しさん：2009/10/26(月) 11:12:34 ID:37Usu4uJ0

ヒント：事業譲渡

402 ：陽気な名無しさん：2009/10/26(月) 20:08:09 ID:IPOBczXB0

戸定エリアで殺人事件起きたね

403 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 00:36:13 ID:inZC/5b10

ゲイやビアンだって子供作ったっていいじゃない。
どんな家庭だって、ある程度のお金と愛情もって育てれば幸せだと思うがの。

404 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 01:55:08 ID:UeVf/Ht+0

確かに自分の親がゲイやビアンでもお金と愛情がたっぷりあれば
一向かまわないわ
フルローンで買った安っぽい２ＤＫマンションで共働きの親に
育てられたあげく、老後の介護まで当てにされるよか全然まし

405 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 02:05:58 ID:EOcf42dF0

ゲイやビアンに育てられるならフルローンで買った安っぽい2DKマンションで
共働きの親に育てられ、そんな親の老後を見てあげられるほうがマシでしょｗ

もちろん愛されて育てられてね。

406 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 02:42:20 ID:elNDk8OZ0

中古マンションを買おうと思うんだけど、築何年以内くらいまでがいいかしら？
バブル期に建てられたマンションって、そこそこ豪華な造りだと思うんんだけど
耐震の面で少し不安なのよね。

407 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 02:50:12 ID:Q7H66ZcU0

これからは新築でも中古でも買わないほうがいいわ。
賃貸物件の家賃は少しずつ下がっていく傾向にあるから
賃貸がいいわよ。

408 ：陽気な名無しさん：2009/10/27(火) 11:18:55 ID:1yVcF4A4O

一生賃貸は潔いと思うけど単なる態度保留なら問題かもしれないわ。
40を越えると疾病の可能性も上がるし、融資も甘くないわよ。

409 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 09:55:31 ID:W8CvhcS7O

>>408

買い時だけじゃなく適齢期もあるわよね。
大体15年ローンの月額と家賃とが釣り合うから、買いたい物件が15年後
どんな姿になってるかを想像して、それを受け入れられたら買えば
いいんじゃない？

35年ローンでしか買えないような物件なら買うべきじゃないわ。

410 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 10:10:23 ID:wxXAI5o80

デフレはいつまで続くかが問題ね。
デフレが続く間は借金抱えている人は負担が重くなるだけだから
住宅ローンはきついわね。逆にインフレになると借金する方が有利。
今の感じではデフレはまだまだ続きそう。

>>408
疾病になったら人生エンジョイできないんだから分譲か賃貸かなんて
話じゃないでしょ。あくまで健康体が前提よｗ

411 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 12:07:35 ID:x/7XKMar0

老後、年金だけで家賃を払っていくのは無理そうだわ・・・
一軒家にしろマンションにしろ、借金してでも元気なうちに買っておくのが安心ね
退職金で買うってのもアリだけど。

412 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 18:13:16 ID:eJ5VG2l80

>>411
そうね。
賃貸で一生って。
それは無いわよね。

413 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 19:25:15 ID:AXtLnDxJ0

一生、賃貸がいいよ。ボロくなったら新しい家に換える。
よけいなトラブルもストレスもなく楽しく生きていけるし、
相続とか修繕とか面倒がなくていい。

414 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 21:29:16 ID:x/7XKMar0

若いうちは賃貸を転々とするのもいいんだろうけど、
年金生活になると賃貸を借りるのも難しくなるからね。
将来年金がいくら貰えるか不透明だし。
老後の安心を買うっていう意味でも、現役のうちに買っておくのがいいわと思うわ。

415 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 21:34:41 ID:wZQwUHkj0

>>413
どんだけ生きる気よ、あんた。

416 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 22:55:10 ID:98gHVikJ0

住居費支払いにも困るだなんて、現状どれだけ底辺層なんだよ。
年金生活に入れば、家も２軒ぐらい借りるようなご身分だよ普通は。

417 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 22:59:59 ID:cwkszBbP0

死なれると困るから、いくら金持ってようと老人にはまともな物件は貸さないのよｗ

418 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 23:02:11 ID:x/7XKMar0

今の日本人は1/7が貧困層って言われてるのよ

419 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 23:20:31 ID:SP3iThTC0

何か話し合ってる年齢層が違いそうｗ
>>416なんかは団塊でしょ。

420 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 23:42:04 ID:98gHVikJ0

売れ残りマンションがどんどん賃貸に流れ、既存の賃貸物件、とくに
借金して建てたようなオーナー物件はどんどん古く陳腐化してきて
しまいには稼働率との戦いになる。そして競合先はＵＲ新築物件
（保証人不要敷金礼金不要、所得制限のみ）つまり、外国人だの老人だのと
言っていられなくなるのがこれからの住宅市況の展望よ。

421 ：陽気な名無しさん：2009/10/28(水) 23:47:50 ID:98gHVikJ0

結局、家買っても１０年後には如何にも古く、３０年後には上物無価値、
売ろうにも、土地評価は、上物撤去処分費用をマイナスした分しか評価
されないし、それだって希望のタイミングに首尾良くく売れるかわかんない。
若い頃、家を買った人も、老人になって維持管理が体力的に困難になって
みな家をうっぱらってこじんまりのマンションに引っ越してる現状なのよ。
都心の高級賃貸なんて、大方老人よ。

それを圧してまで戸建てに文化的に老後も住みたいって場合は、新たな
資金、１千万ぐらい建て替え＆修繕用に準備しとかなきゃ、よ。
結局、よけいな手間暇ストレスかかって追加資金も必要なのなら、最初から
賃貸を住み替えて死ぬまで行く方がリーズナブルだし楽だし、常に古くない
物件に住めるわけ。

422 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 00:04:06 ID:2+BGh7Uo0

届かない位置にあるのはすっぱい葡萄ｗ

423 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 00:05:07 ID:WLjryapo0

考えがかたよりすぎ

424 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 00:22:09 ID:2cVNOONq0

ホモならではの偏った意見を言い合うスレなのではなくて？

425 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 00:43:59 ID:M+HaLpZg0

分譲より賃貸が「断然」有利という冷厳な事実を認めることができないで
住宅ローン組んじゃうアホには何言ってもムダなのね。「マイホーム」の
呪縛にとらわれて発想転換できない昭和釜なのよね。江副浩正の「土地は
値下がりする！」を熟読して不動産に対する考え方を変えるべきよ。

426 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:05:22 ID:01jvWuJL0

みんなローンを払いながら幸せに暮らしてるんだってばｗ

賃貸でも心が豊かなら幸せに暮らせるけど、>>ID:98gHVikJ0や>>425にはムリそう・・・
リーズナブルに生きれば良いと思う。
何を持ってリーズナブルなのかよく分からないけどｗ

427 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:08:14 ID:+Il1cEEs0

>>414

むしろ分譲の魅力は中古だけど造りがしっかりした物件を買って、
好きなようにリノベーションして住める事だわ。

老後の安心という視点だと、やっぱり55～60位でローンは払い終えて、
退職金は改築用にとっておく…という感じになるわね。
メンテが良ければ改築費は使わずに済むし。

それにしても今の30代が年金をもらう時には、年金っていくら位
もらえるのかしらね。親世代は結構もらえてるみたいだけど…

428 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:10:51 ID:SM4Gux/Q0

> 中古だけど造りがしっかりした物件を買って、

それが一番難しいからみな転落しちゃってるんじゃないの。
中古なんてロシアンルーレット、どんな地雷かも、わかんない。
中古物件で目利きできるなんて、それだけでプロフェッショナルだよ！

429 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:14:49 ID:M+HaLpZg0

＞みんなローンを払いながら幸せに暮らしてるんだってばｗ

↑これだけはあり得ないでしょｗ

430 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:16:08 ID:SM4Gux/Q0

> みんなローンを払いながら幸せに

もし失職したら、即座に家を銀行に持って行かれる薄氷の上の暮らしが幸せ？
旦那ｱﾎﾞﾝしたら、団信つかってノウノウと暮らせる腐婆とは違うのよ。

しかも、河川決壊で流されたら？地震で半壊全壊したら？アネハ物件だったら？
要するに二重ローンを背負うことになったら、そのリスクがあっても皆幸せ？

立替するにも意見がまとまらなくてスラム化して
エレベータも止まったままのＤＱだらけのマンションになったら？
スラム化以前に、ご近所キチガイリスクの真っ直中に放り込まれたら？
目前の家が立替になって、外壁真っ黒な家が立って窓をあけると毎日
真っ暗な毎日になっちゃったら？
そんな物件リスク、ローンかけてまで巣みたいかしらね？

431 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:19:09 ID:2+BGh7Uo0

明日にも宇宙人が攻めて来る勢いねｗ

432 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:20:50 ID:SM4Gux/Q0

あなた、自分サイドならどんなに努力できても、環境所与の要因というのは
自分がいくらがんばっても、どうにもならないものなのよ。
住宅所有と自動車・骨董品所有との違いはそこよ。

433 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:25:21 ID:01jvWuJL0

好きなとこにお住み。
宇宙人が攻めてくる前に早くｗ

434 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:35:01 ID:+Il1cEEs0

>>431,433

そんな更年期婆の相手なんかしてあげなくてもいいじゃないｗ

それにしてもせっかくゲイに生まれて、変な女に引っかかったりも
せず、家族を抱えなくていい人生が歩めるんだから、実家や寮・
社宅に住んで貯金して、親がくたばるor社宅を追い出される前に、
ほぼ即金で程々の物件をとっとと購入するのが得策だわね。

今みたいに超低金利だと、住宅ローン減税狙いで、利子より減税額
の方が多そうならわざとローンを組む、という手もあるけどね。
もちろん減税期間が終わったら即、残額一括繰上返済よ。

435 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:38:13 ID:SM4Gux/Q0

あーあ、ここって不動産金融の工作員さんの戦略スレだったのねー。

436 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:45:11 ID:01jvWuJL0

ばれたからもう言うけど、そう、戦略スレ。
ここを拠点に工作員達は各スレに飛んで活動するの。

もう来ない方がいいかも。

437 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 01:48:13 ID:1HGqyVEX0

環境要因のリスクは賃貸のほうが高い気がするけど。
すぐに引っ越せるかもしれないけどそれも金がかかる。

年金だって当てにはできない。
インフレの可能性もあるから預金も不安。金利も低い。

首都圏で震災が起きた場合、賃貸のほうが安普請が多く、倒壊の危険が高い
倒壊しなくても、すめなくなる場合も多数は発生し、
家を失った人たちは家を得ようとするので、需要に対して安全な物件は供給不足となり値段が上がったり
希望の物件が抽選とか、物件自体が一時的になくなる可能性もある。

438 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 02:01:45 ID:SM4Gux/Q0

あっそ。じゃ、さっさと買いな。
誰かが人柱になってくれれば、経済回ってマクロ的にはウエルカム。

439 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 02:06:28 ID:01jvWuJL0

よし、解決ね。

440 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 02:17:14 ID:2+BGh7Uo0

こうして、人類の滅亡は回避されました

441 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 02:20:30 ID:WLjryapo0

賃貸も分譲もそれぞれ良いところもあれば悪いところもある
お互いに相手の悪い部分だけを羅列したって何の意味もないことに気付いて

442 ：セレブ：2009/10/29(木) 02:45:54 ID:1MO/JSpf0

でもやっぱり買ったほうがいいわ。
わたしの住む恵比寿！！！！！！！！！！！！！！！なんて１ＬＤＫで20万～ですもの。
1年で240万。10年で2500万くらいでしょう。分譲でも6000万からあるからね。
麻布十番、白金、広尾あたりに欲しいわ。
リタイアしたら浜田山、吉祥寺あたりに住みたいわ。

443 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 08:15:50 ID:x+mBOqtLO

あんたに浜田山や吉祥寺なんて似合わないわよ

444 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 23:00:10 ID:ACdhGFlB0

今日の日経だったかしら？都内の築４０年以上のマンションの建て替えが
進んでないって記事が載ってたの。２０３０年には数多くのタワマンが
築４０年を迎えるとか。あれ見たらちょっと買うの躊躇っちゃう。

445 ：陽気な名無しさん：2009/10/29(木) 23:17:31 ID:QLwc/xJgO

>>437
地震直後に仮設住宅、のちに巨大な復興団地が建てられる点を忘れてないかしら？

あと、賃貸は安普請かも知れないけど耐震基準は満たしてるわ。

ローン組んだ持ち家がダメになるリスクの方がデカイと思うの。

446 ：陽気な名無しさん：2009/10/30(金) 19:46:37 ID:JGiapXAkO

どのリスクを取りどの楽しみを取るか次第ね。

ところで住宅ローンはどこがいいのかしら。三菱東京UFJ信託を勧められてるんだけど。

447 ：陽気な名無しさん：2009/10/31(土) 13:04:35 ID:hP1z4+upO

あちこちの銀行に相談してみるのがいいわよ。
斡旋ではないけどＪＡはそれなりに親身になってくれてなかなか良かったわ。

448 ：陽気な名無しさん：2009/10/31(土) 13:13:35 ID:3iUBka8iP

あたしは３０歳のときに買ったわ

449 ：陽気な名無しさん：2009/10/31(土) 16:13:20 ID:usn6vQqQO

>447
446よ。JA考えてみるわ。変動金利にするつもりだけど選ぶポイントを教えてほしいのよ。
固定金利が安い、繰上返済手数料が安い・・他には生命保険入ってないからそれとの絡みでも。

450 ：陽気な名無しさん：2009/10/31(土) 19:28:28 ID:eq3DUKP10

あたしは労金を使っているわ。
インターネットバンキングで繰上げ返済の手数料無料よ。

451 ：陽気な名無しさん：2009/11/01(日) 23:40:19 ID:n+UAsP5JO

労金の金利はいくらかしら？

452 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 08:48:04 ID:gMynae8Z0

こんなの見つけたわ　大手でもヤヴァイのかしら？
ttp://www.geocities.jp/sweethome7505/

453 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 10:29:29 ID:+NRWIlRRO

あたしマンション管理士だけど、ぶっちゃけ買うのおすすめしないわ。
いろいろ理由はあるけど、賃貸のほうがトータル評価で軍配あがるわね。
ヴィンテージマンションだけは別だけど。

454 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 20:51:05 ID:rpsY+0fn0

賃貸マンションなんて質悪過ぎて話しにならないわ。

455 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 21:14:02 ID:Gxxd20LIP

２５階の非常口で爪を切りたいわ

456 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 22:11:36 ID:8BGOibDS0

453
その理由を教えて。

457 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 22:13:56 ID:TswmOhSB0

>>454
あら、分譲買っちゃった方かしら？
おかげさまで分譲賃貸も多いのよ。最近ｗ

458 ：陽気な名無しさん：2009/11/02(月) 23:35:29 ID:uB6mS94BO

男ならやめなさい～

459 ：陽気な名無しさん：2009/11/04(水) 20:13:01 ID:kbtxS5AB0

住宅ローン
固定と変動どっちがいいのか分からないわ
今後10年で景気が上向きになると考えると固定のほうがいいかしらね？

460 ：陽気な名無しさん：2009/11/04(水) 21:44:04 ID:H/QuUUji0

>>459
>今後10年で景気が上向きになると考える

絶対ないと思うわ…
いまの日本にそんな元気ないわよ。

461 ：陽気な名無しさん：2009/11/04(水) 22:34:43 ID:5+yalnGH0

>>460
今より下向きになったら日本という国そのものがなくなるわね。
今がどん底だもの。

462 ：陽気な名無しさん：2009/11/04(水) 23:52:58 ID:tdxSMsBX0

やっぱりマンションより庭と駐車場付き一戸建てがいいわ。

463 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 01:07:46 ID:j51Ag8q40

>>461
そうかしら？
今の日本なんて、私の子供の頃（1970年代のことだけど）に比べれば
断然裕福だと思うわよ。
今が「どん底」だなんてちゃんちゃら可笑しいわ。今より更に景気が
悪くなったらまた昔みたいにつつましく暮らせば良いだけの話よ。

464 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 03:16:44 ID:NwuPhcwC0

・・・で結局、固定と変動どっちがいいのよ！？

465 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 04:04:09 ID:9KBr+0iN0

固定よ！！！

466 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 05:00:09 ID:BJallj2k0

国力が上向きの時期の貧乏と、停滞感が満ちまくりの国でのそこそこ
の物質的な豊かさなんて、単純に比べられないよね。

467 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 05:15:44 ID:NwuPhcwC0

日本だけじゃなく世界的に不況だから、そう簡単に回復するとも思えないのよね。
　

468 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 06:21:58 ID:9KBr+0iN0

■酒井法子＆高相祐一の自宅現場
「ザ・タワー南青山」（東京都港区南青山）
■お塩先生の実家（現自宅）
「リーデンススクエア多摩鶴牧」（東京都多摩市鶴牧）
■お塩先生＆矢田亜希子の自宅
「ライオンズマンション武蔵新城緑園の街」（神奈川県川崎市高津区千年新町）
■市橋達也の自宅現場
「新日本サンライズ行徳」（千葉県市川市福栄）
■木嶋佳苗のミエ張り自宅
「ニューシティレジデンス池袋」（東京都豊島区池袋）
■夫バラバラ殺人セレブ妻・三橋歌織の自宅現場
「プレミアブラン代々木公園」（東京都渋谷区富ヶ谷）
■星島貴徳の自宅現場
「フィットエル潮見」（東京都江東区潮見）
■草彅剛の家宅捜索自宅
「オークウッドプレミア東京ミッドタウン」（東京都港区赤坂）
■中森明菜の自殺未遂自宅
「三田東急アパートメント本館」（東京都港区三田）

469 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 08:21:50 ID:ovwXwzvgO

>465
この20年間一貫して低金利だし、万一の場合は固定に移行すればいいから変動よ。

470 ：陽気な名無しさん：2009/11/05(木) 14:02:33 ID:r2zv4QWjO

>>464
変動に決まってるじゃない。
次のミニバブルが来ても、現時点で設定された固定の金利に変動の金利が
追い付くまでにミニバブルも終わるわね。

471 ：陽気な名無しさん：2009/11/06(金) 08:58:46 ID:XDXc4bWzO

今は低金利、地価も鋼材も値下がって、職人も余ってるいい時期よ。
戸建ならチャンスだし、これから建つマンションは割安なものが増えるかもしれないわぬ。

472 ：陽気な名無しさん：2009/11/06(金) 12:55:13 ID:RtpTQ0wK0

上階の足音とかすごい気になるんだけど、やっぱ2重天井・2重床のほうがいいのかしら？

473 ：陽気な名無しさん：2009/11/06(金) 17:09:46 ID:G14k1IL10

戸建にするか最上階に住むべきね
2重天井・2重床でも音はするわよ。

474 ：陽気な名無しさん：2009/11/06(金) 20:27:52 ID:3wDKGMl/0

>>473
最上階はイヤだわ。
あの夏の屋根からの熱は、かなり来るものがあるのよね。

475 ：陽気な名無しさん：2009/11/06(金) 22:39:45 ID:G14k1IL10

昔ほどじゃないわよ、断熱も空調もよくなっているわ。
2重天井なら熱は直接こないわよ

476 ：陽気な名無しさん：2009/11/07(土) 12:06:31 ID:lsWhVhrJ0

>>474
そんなんだったら戸建の２階には住めないわよ

477 ：セレブ：2009/11/10(火) 23:03:16 ID:y46OgKA+0

キャ～～～～～～～～～～～～～
シャブ女のマンションって、わたしが買おうかどうか迷っていた
物件だわァ！！！！！！！！！

あのころは白金、三田あたりにバカスカタワマン建っていたわね～～～～

478 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 13:17:15 ID:ZbhiFGxf0

中野区桃園という土地、そして日本ハウズイングってどうかしら？
http://www.ohd.co.jp/nakano/design.html

479 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 14:22:15 ID:qhggKIa4O

売主は、宅建免許からするとまだ新しい会社ね。今後も存在するかしら・・・？何かあったときは売主に請求するんだけど。
場所と値段は相応ね。
ケータイから見たから詳しくは見れないけど。

480 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 20:29:52 ID:OflkBc4E0

>>478
管理が日本ハウズイングってだけで敬遠したいとこだわ。
「日本ハウズイング評判」で一度ググってみてね。

481 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 20:37:46 ID:u7yQLtaSP

建築会社もちょっと･･･

482 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 23:24:46 ID:KlzcvDvG0

なんで「日本ハウジング」もしくは「日本ハウズィング」じゃないのかしら
「ハウズイング」ってww

483 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 23:44:32 ID:ZbhiFGxf0

>>479 >>480　>>481

会社の評判は？・・・でも意匠はここなのね↓
　　　http://www.ohd.co.jp/studio-chief/

>>482
「大日本ビルヂング」とか「中銀マンシオン」ってのもあるわｗ

484 ：陽気な名無しさん：2009/11/13(金) 23:47:57 ID:KlzcvDvG0

どうせ買うなら床暖が付いてるマンションがいいわ

485 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 00:01:57 ID:AfVA+N1o0

タウンハウスなのに管理費高くね？

486 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 00:02:41 ID:Pg7vtdey0

最近のマンションは機密性が高く、あまり寒くならないのでエアコンだけで十分だったりします。
ただ、最初から付属しているマンションのほうがよいと思われます。
リフォームで後付もできる。

487 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 00:26:45 ID:TtpsqHhNO

あたしなら、ボロボロで建て替え予定のを安く買って、建て替えに便乗して新しい部屋ゲットする方法にするわ。
これならいい場所に格安で手に入るわ。
残念ながら、現在は皆無に等しいんだけどね。
あればラッキーよ！

488 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 00:28:23 ID:AfVA+N1o0

建て替えがスムーズにいけばの話でしょ？

489 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 00:44:03 ID:jr6cXtnJ0

俺は生涯ＵＲ賃貸でイイや（笑

これから人口がどんどん減っていくのに、不動産の価値が相対的に上がるとは思えないし、
この先の読めない不況下でローンなんて抱えたくない

490 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 01:05:42 ID:LLwj0kgU0

親の持ち家に25過ぎまで住んで、その後は転勤寮。
その間にしっかり貯金しておいたんで、一括払いで2LDKの
小さなマンションが買えた。
家賃払ったり、ローン抱えたりなんて、考えられないよね。

491 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 02:48:36 ID:oUzuGs8f0

そう言えば、新宿の富久町にでっかいタワマン建つんだってね。
新宿三丁目から徒歩数分らしいから２丁目も徒歩１０分くらいだよね。
住民の３分の1くらいがゲイだったらオモロイ。

492 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 04:45:50 ID:P1AEN4ze0

マンション増えすぎだからいい加減規制していかないとね～

493 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 10:00:55 ID:m8rcVG1K0

>>491
発展サウナも付属してれば完璧なのに。

494 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 16:26:26 ID:oUzuGs8f0

>>493 サウナやジャグジーなどのスパ施設が充実したスポクラや
屋上は全裸で日焼けできる開閉式のサンルーム付きプール、
24時間営業のファミレスなんかが敷地内にあればいいね。
思い切って２丁目まで地下通路作っちゃえ。

他にゲイを呼び込む為の施設って何が必要？

495 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 16:29:56 ID:ILnL2Y7R0

誰が買うのよそんな物件ｗ
ゲイだって住民の目を気にして買えないし、ハッテン場に入れないでしょ。
普通の温泉＆サウナ付でもそこがハッテン場にでもなったらマンション内で問題になるわよ。

でもハッテン場のあるマンションってどーなのかしら？

496 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 17:18:06 ID:CXLwtHvZ0

姉さん方、一つ教えて。

乾式耐火遮音壁ってどお？
タワマンに住みたいのなら、しょうがないけど、
今、10階建てのマンションでも使われているでしょ？
やはり経費削減のためなのかしら？

で、実際どう？隣が浴室だと、シャワーの音とか聞こえるとも聞くし・・・。
音に敏感なら、避けたほうが良いわよね？
ちょっと、教えてください。

497 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 17:36:23 ID:6aNmt/aM0

乾式はようは石膏ボードですし、
軽量化目的で使用のタワマンならともかく、
低層マンションでの乾式使用はコストダウンが主目的です。
そもそも、そんなマンション買うの止めましょう。

乾式は地震により歪みが長期間蓄積された場合、遮音性が保てません。
境界壁に釘をさす不届きものがいた場合、その時点で遮音性アウト。

498 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 18:14:49 ID:m8rcVG1K0

>>494
すべての部屋を１ＬＤＫにすればファミリーは住まなくなるから、
かなりゲイ向けになるんじゃない？

499 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 18:45:00 ID:d7O3Z/4o0

＞新宿三丁目から徒歩数分

住人が限定されそう…
お水、ホスト、それ系の社宅、８９３事務所、資産運用用でずっと空き部屋、、、
まともなファミリーや勤め人は少ないだろうし、浮くわね。

500 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 19:13:31 ID:aCj2hVR0O

富久町ねぇ～。そもそも魅力を感じないわ。

501 ：陽気な名無しさん：2009/11/14(土) 21:10:45 ID:2G+fqEUA0

>>499
資産運用用で空き家だったら
運用が失敗してるってことだよね？

502 ：陽気な名無しさん：2009/11/15(日) 11:44:27 ID:DWs1FBqw0

タワマンの広めの部屋とかって、管理費・積立金だけで、
安アパート借りられるくらいの値段なのね。。。

503 ：陽気な名無しさん：2009/11/15(日) 11:57:06 ID:YcvMjLRu0

>>502
それは物件によるわ。
ウチは約100平米で両方合わせて3万ちょっとよ。
都区内だったら安アパートと言ってもそれでは無理だと思うわ。

504 ：陽気な名無しさん：2009/11/15(日) 19:05:10 ID:FqhL+gZ50

>>497
ありがとう！
とても参考になる。
どんだけ買手をなめてんのよ、ディベッロッパー・・・。
私たちも勉強しないとね。

505 ：陽気な名無しさん：2009/11/15(日) 19:28:23 ID:cEUhv4ZKO

そもそも値段は作りや場所に反映してんのよ。相場より安いのは、安いなりの理由が必ずあるの。
管理費や修繕費を安くしてるところもダメね、大規模修繕のときに金取られたり、ある時点で倍とか3倍とか上げざるを得なくなるから。

結局からくりだらけなのよ。

506 ：陽気な名無しさん：2009/11/15(日) 22:08:12 ID:f3XGCEdS0

それに関しては
東京都優良マンションというのがあるわね。
どれだけ信頼できるかわからないけどｗ

今住んでいるマンションがそうなんだけど
30年ぐらい先まで修繕計画とか積立金の額が決まっているのよね。
今、管理費、修繕費で月約2万円よ。
あと不動産税もかかるけど会社の住宅手当てで相殺できるわ。

507 ：陽気な名無しさん：2009/11/17(火) 22:14:24 ID:Y0Bv/ecB0

http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

良いねえｗ
山手通りを隔てて中目黒ＧＴプラザ。スタバもプレッセもあって、生活も便利だね。

508 ：陽気な名無しさん：2009/11/17(火) 22:25:53 ID:zUg5/1Me0

無職バカリンガルが笑かすレス残してるわねｗ
憧れるのが精一杯ｗ

509 ：陽気な名無しさん：2009/11/17(火) 22:33:49 ID:6V5v0oQO0

お金が掃いて捨てるほどあれば買うけど。

510 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:16:14 ID:fVn8a+9W0

>>507
旭化成ホームズってどうなの？
一番狭い部屋（57.72㎡）の間取りがいいけれど西向きだわ・・・

511 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:49:13 ID:jJArynao0

西向きだったら最高じゃんかｗ
毎日、都心の黄昏が見られるんだからね。
正に、尾崎豊の「黄昏ゆく街で」と言う感じですね！！

512 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:58:49 ID:YlfceV2t0

旭化成は高級一戸建てメーカーね。
昔西向きの部屋にすんでたことあるけど、西向きは暮らしにくいよ。
夏の午前は涼しくていいけど、
午後は灼熱地獄になる。
冬は、午前中は日があたらないから寒い。
午後はあったかくなるけど、部屋の奥まで直射日光があたって
まぶしい。
視界に太陽がはいるのがうざいよ。

513 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:03:06 ID:jJArynao0

カーテンを付ければ済む話では？ｗ

514 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:08:36 ID:DdQBZa6m0

>>512
大戸屋で飯も食えない無職中年に話しかけても無駄ってもんよ。

「大統領になりたい！」って言ってる幼稚園児に、
永住権がどうとか国籍がどうとか言わないでしょ？
「なれるといいねぇ～」って言ってあげるのが正解。

515 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:16:10 ID:jJArynao0

ところでさ、

カーテンを付ければ済む話では？ｗ

516 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:23:06 ID:DFLlXbHe0

遮光カーテンでまぶしさは防げるけど
熱はどうしようもない。エアコンで冷やしすぎるのも
気持ち悪いし高層マンションの西向きは良くないわ。

517 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:40:30 ID:Uy+LfQcA0

深めひさしがある南向きがベストって感じかしら？
西向きの話はよく聞くけど、東向きってどんな感じよ？

518 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:44:56 ID:IMC7XTkwO

あたしも西向きのマンションはやめたほうがいいと思うわ。夏が一番わかるわ。
旭化成だろうと何だろうと、実際作るのは孫受け以下の土建屋よ。設計図通りに作るかどうかもわからないんだから、あまり売り主は気にしてもね。
瑕疵があったとか、重大な問題の時に、大手、二流三流とで補償できる体力が要になるの、そのときくらいよ、ブランドで選ぶ理由は。
てか、何かあったらマンション自体ヤバいけどね。

519 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 02:46:03 ID:dJGiFXcO0

♪ま・ど・に・西日が～あたる～部屋は～

520 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 09:15:38 ID:xFSnC2vF0

>>516

むしろ熱のほうが熱／紫外線遮断フィルムで一発よ。
モデルルームや内覧会でオプション説明会やってたら、
クリップライトとかで実演してくれるから、効果を確かめてから
付けてもらうといいわよ。

521 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 11:24:13 ID:jJArynao0

むしろ目黒川の夏の腐敗臭が問題だと思うｗ
説明会ではそのことにきちんと触れるんだろうかｗ

522 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 11:36:34 ID:vXxizfwz0

西向きより東向きの部屋のが快適よね。ベストは東南。

523 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 11:48:37 ID:LT0ZfjUU0

そう考えると風水って単なる日当たりをややこしく言ってるだけの気がする

524 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 11:52:16 ID:fCxr4BH/O

高層で西向きはやめた方がいいだなんて、ﾁｭﾌﾟの会話みたいだわw西日なんてどうとでもなるの。

タワーマンションでは方角は二の次。すべては住戸からの景色がモノを言うの。物件によっては北向きが一番高い値付けされてるとこもあるわよ。

525 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 12:26:26 ID:jJArynao0

>>524
同意ｗ
遮光カーテンを付けたら付けたで、でも熱は防げないなんて、どんだけ繊細なんだｗ
本当、「めんどくせ！！」って感じだなｗ

526 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 12:43:52 ID:IMC7XTkwO

熱は、単に西日がどうとかだけじゃなくて、日光でコンクリート自体に熱を持つことによる躯体全体が一番問題なのよ。
タワーマンションに方角が二の次なんて当たり前じゃない。景観しかタワー買う意味ないし。
方角だけを聞かれたら、西はやめたほうがいいってこと。
単身者で朝夜しかいない人は北を選んだるするみたいよ。

527 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 12:47:42 ID:jJArynao0

>熱は、単に西日がどうとかだけじゃなくて、日光でコンクリート自体に熱を持つことによる躯体全体が一番問題なのよ。

じゃあ、どのタワーも全部問題ってことになるねｗ
大体、タワーなんて日光を全面に浴びるんだから、それを言っちゃあおしまいでつｗ

528 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 12:55:27 ID:Mcn9Uu6SO

躯体は含水率の問題だよ。コン打ちから乾いていくことが強度につながっていくのよ。
傾いちゃうことはないだろうけど南面の方が強度が高いって言われてるわね。

529 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 13:15:25 ID:dJGiFXcO0

西日があたらない部屋を探すほうが大変
東向きのリビングでも反対側の部屋は西日が入るわけだし
南向きリビングでも北側の部屋は暗いんだし

530 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 19:19:40 ID:vqIymSsmO

いくら方角がどうでもいいと言っても、
北向きは人間の住むとこじゃないなー。
確かに、北向きだと景色が順光？（逆光の反対ってこと）になるから
日中でも景色が一番キレイに見えると思うけど。
やっぱり、南向きがいいよ。
南向きで眺望が遮られないところが一番。

西向きでもいいとか言ってる人は
実際に住んでみればわかる。
西日が嫌なら遮光すればいいって言うけど
そうしたら眺望がなくなるのと一緒だし。

夏は日が部屋に入ってこず、
冬は部屋の奥まで日が入る南向きが１番。

531 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 19:21:58 ID:jJArynao0

>そうしたら眺望がなくなるのと一緒だし。

プ
ベランダに出ればいいだけのことだがなｗ

532 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 20:14:02 ID:fCxr4BH/O

>>530

アナタこそ西向きに住んだことあるのかしら？まるで１日中西日が当たってるみたいに言わないでw

対策はカーテンだけじゃないのよ。
タワー住民ならフィルム施工くらいするわよ。おかげで快適に過ごせてるわ。

533 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 22:09:26 ID:xFSnC2vF0

>>531

階にもよるけど、ベランダに出るのって結構面倒よ。
ウチはベランダが強化ガラス張りだから、20Fとはいえちょっと怖いと
いうのもあるんだけど…

>>532

ウチも南と西に向いてるけど、別に西日がイヤだと思った事はないわねぇ。
(うちも○M系のフィルム貼ってるわ)

どちらの面も300mくらい眺望を遮るものがないんだけど、特に暑くて
不快に思った事はないわ。

ただ、東向きは個人的にちょっと…
南や西だと、起きてる時間だからカーテン引いたりとか何気なく出来る
けど、東は寝起きに日の光をまともに浴びて、まぶしいのよ。
そのくせ夕方になると薄暗いし…

まぶしいのが苦手な人は、北向きもいいのかもね。
まぁ隣の建物と数十mで向かい合わせってのは論外ね。

534 ：陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 23:56:38 ID:fVn8a+9W0

アタシは紫外線アンチだから北向きに暮らしてる。
東南に玄関があるから風水的にはベストだし・・・
ただ冬は床暖房がないと寒い～

535 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 02:41:27 ID:YiQjrnI40

【国民主体】ゲイだからこそ民主党１６【政治主導】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1258551218/1

のミンスキチガイがいるんだけど、これから書きこみ全部ここにコピペしてあげるわねｗ

1 名前：陽気な名無しさん投稿日：2009/11/18(水) 22:33:38 YlfceV2t0
自民党と違って難しいことに挑戦するから
スムーズな政権運営ができていないように見えるけれど、
新しい日本を担えるのはもはや民主党連立政権だけ。

前スレ
【国民主体】ゲイだからこそ民主党１５【政治主導】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1258384747/
前々スレ
【国民主体】ゲイだからこそ民主党１４【政治主導】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1257760742/

用語説明
『ジミンカルト』は『自民党と校名党』または『自公』の意
『ジミンカルト厨』は『自民党儲と校名党儲』の意
『カルトジミン』は『校名党と自民党』の意

>>1
はEXILEスレにも常駐してますｗ

536 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 02:46:41 ID:YiQjrnI40

例ｗ

陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:49:08 ID:YlfceV2t0
>>929
ならず者国家のアメリカは
他国の心配するより、自分の国を心配してろ。
２０１２年にアメリカは恐慌になるのをどう考えているのか。

【国民主体】ゲイだからこそ民主党１４【政治主導】(931)

陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 01:38:26 ID:YlfceV2t0
ナオトだけさん付けなのって、
ダンスがうまくてエグに入る前から有名で、
ちょっと嫉妬みたいなのがあるからでそ？

【おとこ祭】EXILE他21【フラン14本】(836)

陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:50:37 ID:YlfceV2t0
>>99
アメリカは日本のことより、自分の国を心配してるべき。
最近の世界に広がった大きな問題は
みんなアメリカが震源地。

【国民主体】ゲイだからこそ民主党１５【政治主導】(117)

陽気な名無しさん：2009/11/18(水) 00:51:23 ID:YlfceV2t0

　　　荒らしの正体は、例のヒキコモリさんね？ｗｗｗ

【国民主体】ゲイだからこそ民主党１５【政治主導】(118)

537 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 13:17:11 ID:p6fKsKzDP

朝霞レジデンスのネット広告がすごいわ～

538 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 18:30:39 ID:WKBrbx2Q0

>>537
どこも似たようなもんじゃない？？

539 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 19:37:24 ID:RuXmtQ970

ちょっと、アンタたち！
エロサイト見た後にマンション宣伝HP見てるでしょｗ
最近、あたしの好きなイケメンセックス動画の横にやたら不動産の広告が出るから
あらやだ変だわ？ってずっと思ってたのよ。
原因が分かったわ。フンガー！！無知って怖いわね。

エロサイト見た後は必ずFlash Cookieをここでちゃんと削除なさい
http://www.macromedia.com/support/documentation/jp/flashplayer/help/settings_manager07.html

フラッシュクッキー消さないで
うっかりモデルルームの予約とか入れたらホモバレする会社があるわ。恥かしい。
現場の営業が知ってるかは？だけど・・・

540 ：陽気な名無しさん：2009/11/19(木) 19:40:28 ID:ueolQ4mh0

http://10.niceboat.org/10/s/10ko132735.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132736.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132737.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132738.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132739.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132740.jpg
http://10.niceboat.org/10/s/10ko132741.jpg

541 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 01:31:23 ID:VvvVDziuO

>>534
床暖房くらいサッと付ければいいじゃない。
一度暖まったら昼間はもう用無しだわよ。

542 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 03:12:17 ID:wa3e7Kbz0

>>541
賃貸だったら勝手に付けれないよ

543 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 11:20:23 ID:O4Oxi6mP0

食器洗浄器とかウォシュレットてオプション扱いでいいわよね
今使ってるのが無駄になるし

544 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 15:04:42 ID:Eq9b0d5n0

>>539
それって逆だと思うわ。
エロサイトが情報を収集してるのよ。

545 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 15:07:13 ID:Eq9b0d5n0

>>531
部屋の中から眺望が楽しめないんじゃ
メリット半減だわ。

546 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 15:32:05 ID:O4Oxi6mP0

お台場や舞浜のタワマンをみてると、夜でもカーテンを閉めない部屋が結構あるのね。
周りに何も無い上層階だと視線を気にしなくていいから良いわよね

547 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 21:11:44 ID:GFlSFkLO0

>>546

リビングでフツーにくつろいでる分には、別に見られても平気だもんね。
留守の時にレースのカーテン位は閉めるけど。

548 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 23:30:59 ID:6av6bAoF0

>>547
タワマンも買えない貧乏ガマの意見なんて要らないわｗ

549 ：陽気な名無しさん：2009/11/20(金) 23:38:19 ID:0kn0aYErO

あなたそういう言い方やめなさいよ。
好んで賃貸の人や低層階が好きな人もいるのよ。あなたの価値観で批判するのは性悪釜の特徴ね。

550 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 00:25:12 ID:0M72wFRC0

こういう世間一般的に痛いのは、ある程度まともな人は相手にしないからほっといてもいいんじゃない？

ＩＤアボーンで良いと思うのｗ

551 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 03:25:30 ID:8JUEvZ/00

高層階の人は眺望を楽しむために住んでるんだから、カーテンなんてむしろ必要ないわね。
ま、景色なんて1週間で飽きるでしょうけど

552 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 07:06:15 ID:M5duGWfh0

天気とか季節とかで変わる景色を楽しむのは飽きないと思うよ。
一日としてまったく同じ雲の形は無いんだし、そういう自然を
楽しめると飽きないと思うわよ。

553 ：547：2009/11/21(土) 12:02:27 ID:EWDzA5Xc0

>>551

でも、飽きるというよりも「慣れる」「当たり前と思う」という
感じだわ＞高層階

でもさすがにカーテンは必要よｗ
（視線を隠すというより、直射日光を避けるために）

554 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 12:36:14 ID:5EUC369h0

南向きの部屋なんかは日中はずっとカーテンしめっきり。
じゃないとサウナ状態になっちゃうし、例え冬でも
直射日光で壁や家具の色が変色しちゃうし。
結構高い絵もこれでダメにしちゃったわ。

555 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 12:40:25 ID:PoOMbADn0

>>553
>でも、飽きるというよりも「慣れる」「当たり前と思う」という
>感じだわ＞高層階

なるほどね。
確かに、じゃあ普通のアパートに住めるかと言えば、それも無理だろうしね。
なんだかんだで一旦タワーが基準になると、戻れないんだろうね。

556 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 12:45:45 ID:gsHJCJvxP

タワー高層階って成金臭っていうか、スイーツというか

アタシは高所恐怖症だからそれ以前に住めないけど

557 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 15:50:53 ID:8JUEvZ/00

ちょっと車に忘れ物をした時とか、逆に駐車場まできて部屋に忘れ物を取りに行く時って大変そうよね＞高層階
往復するだけで5分くらいかかりそう

558 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 15:52:59 ID:PoOMbADn0

一番問題なのは、火災とか地震だろうね。
通勤時に地震でエレベーターが止まったりしたら、もう階段で降りる訳だからねｗ

559 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 16:27:31 ID:8JUEvZ/00

タワマン屋上には救出用ヘリポートがあるのよね？
いざという時はヘリで救出してもらえるのね？
なんかカッコイイわ

560 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 16:28:47 ID:PoOMbADn0

>>559
但し、ノンケ限定でねｗ

561 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:10:18 ID:mqPXkCVRO

代官山にあるタワーマンションって、住み心地とかどうなのかしら。

住んでみたいと思うんだけど、どなたか教えてくださる？

562 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:16:18 ID:YDoqhIl8O

代官山アドレス？？
前の彼氏が住んでたからよく行ってたわ

563 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:25:00 ID:DpeWCPDJO

あたし今マンション探してるのよ～。完成物件オンリーで探してるんだけど、目移りしちゃってなかなか決められないの。

確かにそう言われたら、高層階って大変そうね、見晴らしだけのために高いお金出すんだし。
マンションは2階が一番お買い得なのよ、今までは投資会社が買い占めてたけど、最近なら新築でも出てきてるわ。
3～7階くらいが狙い目ね。

買うなら青田はやめときなさい、絶対完成物件で探したほうがいいわよ！

564 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:28:42 ID:am3laSwK0

3～7階とか有り得ないわ。
地方ならともかく都心なら眺望は絶望的よね？
窓開けたら隣のマンションが見えるとか最悪。

565 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:36:26 ID:mqPXkCVRO

>>562
えぇ。代官山アドレスよ。

2000年に出来たマンションだから、今のタワーマンションと比べてどうかなぁって。
眺望が良さそうだから考えてるの。

よかったら詳しく教えて頂けるかしら？

566 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:43:10 ID:GjjBDH+c0

ウンコをギリギリ我慢して帰ってきたとき、玄関のオートロックを開けた瞬間に便意がＭＡＸになるわよね。
ああいうとき、１階なら良かったのにと思うことならあるわ。

567 ：陽気な名無しさん：2009/11/21(土) 23:57:51 ID:PoOMbADn0

>>566
ｗ
確かに、あれは不思議だな。エレベーターに乗ると、一気に来るからねｗ
エレベーターの中で地団駄踏んで、「早く～！！早く～！！」を連呼ｗｗｗ
自室に入った時はもう這う様な感じで便所に突進ｗｗ
で、便器の蓋を開けて座った瞬間、しょんべんを周囲に撒き散らして自爆ｗｗｗ
もうね、便器の中に収め切れない位の勢いで、あれはびっくりするねｗｗ
屁はブッブッ、うんこはぶりぶりで、まあ大合唱ですわｗｗｗ

568 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 00:06:26 ID:bVyxzRiU0

新宿まで新幹線往復で１４０００円かかる地方都市に持ち家で住んでいます
ローン完済の自宅なんだけど新宿まで遊びに行くたびに一回14,000
かかります。うりせん90分コース一発分ですね。
都内だったら100,000,000は軽くする土地と家だけど田舎だから35,000,000ですむ。
ノンケのひとなら新宿なんて別に意味を持たないけど、ゲイにとっては
やっぱり新宿が遠いと半分人生損してる。
うまくいきません

569 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 00:19:21 ID:jigoZv3y0

新宿てのが2丁目を指してるなら、人生で行ったことない人のほうが多いでしょ、あんな狭小エリア。
俺はあまり興味ないけど。

570 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 00:26:26 ID:bVyxzRiU0

バーと売りセンが密集してるから楽しめるじゃない・・・。
田舎はつまらんぜ・・・・暮らすにはいいけどさ。
まあ、もう10年もすれば性欲も干上がってしまうだろうから。
枯れる前に遊んでおかないとね。

571 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 00:45:52 ID:1dafdm9IO

>>564

あのね、あたし眺望が望めるなんて書いてないから。
買うならお得な階ってこと、あんたみたいな眺望釜には論外なんでしょうけど。

ちなみに世田谷とかおハイソなところは低層住宅地域だから目の前が建物ってこともあるの。

あんたが言ってるとこは全部高層地域か商業地域の劣悪な場所のことだから。

知識もないくせに偉そうに人に意見すんじゃないわよ。

572 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 00:54:33 ID:jMsoELia0

ええええええええ！！
なんでそんなにかりかりするんだ！！ｗｗｗｗ怖過ぎですねｗｗｗ

573 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 01:25:56 ID:Imj0QZZi0

>>557
５分では済まないわねぇ…（往復でしょ）
部屋からEV、EVの待ち時間&昇降時間、EVからエントランス…
片道でも3-4分普通に掛かるわよ。
忘れ物チェックは引越す前より念入りにするようになったわｗ

>>558
試しに2-3度階段で降りてみた事があるけど、降りるのはそう
でもないわ。「まだかしら…」と思うくらいで。

>>566
1Fに共用のトイレがある所がほとんどだから、却って安心だと
思うわ。実際に何度かお世話になったしｗ＞1Fのトイレ

574 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 03:19:53 ID:Yoh7nID+0

あたし、タワマン23階住まいだけど駐車場から部屋まで軽く7分かかるわ。
別棟の立駐3Fから階段で降りてエントランスを通ってEVまで5分よ。
往復15分はかかるわね。
駅まで徒歩10分の物件だけど、部屋からだと15分よ。
中層階にしておけばよかったと少し後悔・・・。

575 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 04:41:02 ID:j3V0PaSiO

それもどうかと思うわ。

576 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 07:27:29 ID:paE0UPnr0

>>573
>別棟の立駐3Fから

っていうか問題はここね。
別棟の立駐なんて田舎臭くて勘弁。
エレベーター一本で行ける地下駐車場完備じゃなきゃパスだわ。

577 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 08:06:25 ID:fzgWrsXK0

＞別棟の立駐なんて田舎臭くて勘弁

関係ないけれど、どうしてそんなにバカっぽく薄っぺらいセリフ並べられるの？
自分的にはカマの粋とか思ってたりするの？　それともまだ子供系？

578 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 20:48:41 ID:paE0UPnr0

↑
ん？何かくやしかったの？

579 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 23:16:53 ID:tyWTZP69O

>>576
そういえば最近地下に自走式の駐車場のあるマンションが少ないわね。
(耐震設計関連かしら…)

ウチも立体駐車場を取り囲むような形で内廊下＆部屋が設置されてるわ。

部屋を出る時に立体駐車場の出庫指示も出来るから、あまり手間ではないけどね。

580 ：陽気な名無しさん：2009/11/22(日) 23:28:40 ID:jMsoELia0

>>579
>部屋を出る時に立体駐車場の出庫指示も出来るから、あまり手間ではないけどね。

これって、コンシェルジェが駐車場の出入口まで車を出してくれるってこと？
凄いマンションに住んでいるんだなｗｗｗ

581 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:14:41 ID:TCCGVGfS0

>>571
熟年貧乏ガマは黙ってなさいよｗ
「おハイソ」とか、もしかして50代？
30代でも「おハイソ」なんて使わないわｗ

582 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:20:00 ID:ZAuiAbDWO

使うわよ、普通に。
あんたの会話が下々の会話だからじゃない？

583 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:24:15 ID:Ut9Spa3wO

>>580
出庫予約のことでしょ。
最近はケータイからできたりするらしいわ。

バレーパーキングって

584 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:26:52 ID:Ut9Spa3wO

>>580
出庫予約のことでしょ。
最近はケータイからできたりするらしいわ。

バレーパーキングがあったって、その費用は管理費に含まれるんだから
いらないわ。

585 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:27:38 ID:TCCGVGfS0

>>582
あんた、何歳なの？

586 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:32:08 ID:zKmb45dM0

>>584
有難う。
http://www.aqua-house.co.jp/rent/detail/1863.html

なるほど。遠隔出庫予約システムなんてあるんだな。

587 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:36:54 ID:Ut9Spa3wO

>>586
ちなみに、リンク先のマンションは止めておいたほうが良いわよ。

高速道路に囲まれた

588 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:37:45 ID:ZAuiAbDWO

>>585

失礼ね、レディに年齢なんか聞くもんじゃないわよ。

ちなみにあたしは27階に住んでるわ。
かつては松井秀樹もいたわね。

589 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:40:36 ID:Ut9Spa3wO

>>586
ちなみに、リンク先のマンションは止めておいたほうが良いわよｗ

高速道路に囲まれてるのよ(+_+)

調子悪くて連投ばかりして、ごめんなさい(>_<)

590 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:46:30 ID:Ut9Spa3wO

>>588
リバポかしら？
それともエルザ？

591 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:51:26 ID:TCCGVGfS0

>>588
>失礼ね、レディに年齢なんか聞くもんじゃないわよ。

書けないほど歳行ってるのね、ごめんなさい。

しかも27階に住んでるのに眺望が3～7階の低層マンション以下なんて・・・・本当にごめんなさい。

お悔やみの言葉さえ見つからないわ。

592 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 00:54:18 ID:kQ+o5+kB0

貧乏人は無理して買わなくていい
一生賃貸に住めばいいのよ

593 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 02:19:47 ID:zKmb45dM0

>>589
なるほどｗ高速道路は確かに避けたいね。
なんか紳士的な人だね。流石マンションに住めるだけあって余裕があるね。

594 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 03:23:09 ID:C5X+NJsX0

>>588
佃かしら？

595 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 04:48:20 ID:IqxkpvEL0

>>579
＞そういえば最近地下に自走式の駐車場のあるマンションが少ないわね。
＞(耐震設計関連かしら…)

コスト削減よ。
地下駐車場はすごいコストかかるから、
オフィスビルならともかく、庶民的な
マンションでは採算取れないの。

596 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 10:55:20 ID:Ut9Spa3wO

>>593
そんなこと、初めて言われたわｗ

私、マンションに住んだことないのよ。
でもマンションに住んでみたいから、資料請求とかモデルルームに行ってたら詳しくなったわ。

>>595
そうよね。
小規模のマンションでなら全車地下平置き駐車場もあるけど、
タワーマンションだと台数確保するために機械式に頼らざるを得ないねよね。

それでもタワーパーキングは私は嫌ね。
建物の中にあると振動とか騒音の問題もあるし、なにより将来の大規模メンテナンスが大変よ。
あと、出入庫の順番で揉めるらしいわ。

もし地下に機械式を入れるなら、三段横行式かパレット循環式ぐらいね。

デベロッパーはコスト云々じゃなく、もっと良いものを作って欲しいわ。

長文ごめんなさいm(_ _)m

597 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 11:02:21 ID:aA1h3TpF0

>>570
交通費とお小遣いだしてくれるなら遊びに行きますよ？
都内170/56/22

598 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 11:18:02 ID:iF3EX2TG0

なぜお前ごときにカネを出すの？
バカなの？死ぬの？

599 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 13:50:50 ID:kqKOSNOA0

>170/56/22

ひどいスペックね
数値の22が26くらいになったらゴミよ

600 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 16:12:52 ID:IqxkpvEL0

何でもいいけど、ｶﾞﾘだけは勘弁。

601 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 16:27:08 ID:Nvh36dyxO

若い子は露骨よね…
あたしもうそんなエネルギーないわ

602 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 18:35:21 ID:Wg4AT+YmO

>>597の人気に嫉妬w

180/93/32 都心にマンション所有

603 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 18:47:40 ID:IqxkpvEL0

>>602
あら、おいしさう。
競パン履いて盛り合わない？

604 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 19:28:03 ID:aSW4Ep370

キモガリの身内かばいはキモイだけよ

605 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 19:45:17 ID:0SfJzL9u0

>>586 >>593
23 ：陽気な名無しさん [] ：2009/11/23(月) 02:06:49 ID:zKmb45dM0
>>22
ババア乙ｗ

41 ：陽気な名無しさん [] ：2009/11/23(月) 17:49:11 ID:zKmb45dM0
まあ、古川くんの優勝は妥当というか、無難なところだな。

43 ：陽気な名無しさん [] ：2009/11/23(月) 18:00:23 ID:zKmb45dM0
>>42
糞ホモの意向なんか反映されないだろｗ何を勘違いしているんだかｗｗｗ

46 ：陽気な名無しさん [] ：2009/11/23(月) 18:11:58 ID:zKmb45dM0
>>44-45
お前らバカマは上野地下劇場で気違い親父のチンポでもしゃぶってろ馬鹿がｗｗｗ

50 ：陽気な名無しさん [] ：2009/11/23(月) 18:20:20 ID:zKmb45dM0
>>49
マンコマンコうるさいですねｗ
自分に都合の悪い書き込みは全部マンコのせいですか？
恥を知りなさい！！

さて、古川くんの画像でマンズリしよっと！！

606 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 20:40:42 ID:OnZifIGt0

私は賃貸だけど、大規模タワーマンションの高層階に住んでます。やっぱりこの絶景は格別。
もう低層階でお隣さんの窓が見えるなんて考えられない。
ただし、台風の時はかなり恐いけどね。
あと、内廊下も気に入ってる。入る前は「内廊下？逆に暗くてちょっと嫌だな」って思ってたけど、
もう次に引っ越しするところも内廊下は絶対条件になってるほど気に入ってる。
ゴミだしも各階の内廊下の一角にあって、これも必須項目になってしまった。
ってことで、マンション買うなら、賃貸でいろいろ住んでみると、自分が好きなものが分かって
きていいかも。

607 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 20:45:38 ID:zKmb45dM0

>もう低層階でお隣さんの窓が見えるなんて考えられない。

やっぱりこうなってしまうんだろうねｗ
方角も大事だけど、まずは高層階に住んだもの勝ちと言う感じなんだろうな。

608 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 21:46:22 ID:kQ+o5+kB0

予算にもよるわよね
そりゃ理想のマンションに住めれば一番だけど
予算に応じて妥協しなきゃいけない部分も出てくるわ

609 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 21:49:31 ID:BpqXSvQxO

物件によりけりだけど、タワマンの低層階(とはいっても7～10階くらいね)は逆に狙い目よ。
大抵のタワマンは容積率アップ他の理由で建蔽率が低くなっていたり、
隣の建物との距離も結構離れてたりするから、低層建の同じ階よりも広々してたりするのよね。
設備も高層階と同じで、安くて、敷地内の公園を見下ろせたり…と、
結構お得感があるわ。

610 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 22:56:49 ID:iF3EX2TG0

携帯からこんなこと書いてる32歳ってもっと痛い・・・
バカなの？死ぬの？ブタなの？

611 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 22:58:11 ID:iF3EX2TG0

>>602のことねｗ

612 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 23:03:24 ID:POBh3bmkO

>>609
そのかわり、普通のマンションよりも
バカ高い管理費と積み立て費が必要だから一長一短よ。

眺望が遮られてない13階建てぐらいの
マンションを探した方がいいと思うよ。

613 ：陽気な名無しさん：2009/11/23(月) 23:37:14 ID:HyQZkOIX0

>>602
都心ってどこら辺？
遊びに行きたいわん♪

614 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 02:13:27 ID:d1S21KE80

>>596
>建物の中にあると振動とか騒音の問題もある

うちがその方式だけど、全然音はしないわよ。
繁華街の外れとかにある雨ざらしの旧式のもののイメージが強い
だろうけど、マンションの立体駐車場は音も静かなのよ。
(静けさ重視と速度重視の違いなんだろうけど)

>>612

あら、管理費も修繕費も同ランクの普通のマンションより却って
安いわよ。（戸数が多いからね）
タワマンの管理費が高いと思うのは、広い物件が多いから。
（床面積に比例して管理費が変わる事が多い）

615 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 02:43:14 ID:krh5IbKr0

>>609
>物件によりけりだけど、タワマンの低層階(とはいっても7～10階くらいね)は逆に狙い目よ。

ないわ～～。
タワマンで低層希望かつ、床面積が狭いのを選ぶヲカマって、タワマン買わずに氏ねばいいのにって思うわ。

616 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 04:26:36 ID:5J0NTzWy0

>>612
＞眺望が遮られてない13階建てぐらいの
＞マンションを探した方がいいと思うよ。

いやだ、そんな不吉な数字。

617 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 20:02:39 ID:Nll/P01IO

じゃあ14階建て

　　　　　　　　　　も不吉かしら？

618 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 20:04:21 ID:Nll/P01IO

でも、実際13階建てと14階建てって多い気がするわ

619 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 20:22:13 ID:dAVf0LojO

33階39階42階44階49階なんかはどうするのよ。

620 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 22:50:24 ID:pEZu5Dkw0

中国だと不吉な数字は飛ばすらしいわ。

621 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 23:30:55 ID:lmg0r8wE0

ホテルや病院は4を飛ばして5にしてるところが多いわね

622 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 23:51:54 ID:E3rjyy8EO

609:2009/11/24(火) 22:14:59 ID:nqXIRLqW
いい事教えてあげる

年内中の今期最大規模の倒産があるよ

12月9日あたり注目

623 ：陽気な名無しさん：2009/11/24(火) 23:58:22 ID:P9F/62Og0

大京？

624 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 00:04:57 ID:g7nhQobc0

そういえば田舎マンションの代名詞サーパスが倒産ね。
そういえば最近
「あなぶきんちゃ～ん」
「笑顔があふ～れる～（げっへっへっへっへ）」
の変なCMが流れなくなったわね～とは思ってたんだけど。

625 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 00:36:15 ID:SMg6cnfd0

その倒産って不動産業界なの？
講○社が危ないってのは聞いたけど

626 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 01:48:55 ID:SS7BVcLS0

ほんと怖いわね。もう日本は壊滅ね。
破産物件あさりでもしようかしら？

627 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 02:09:45 ID:6W0pgziA0

穴吹工務店が会社更生法申請したわよ。

628 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 02:58:32 ID:3uIHyT8aO

>>622
ＪＡＬ？

629 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 03:02:35 ID:59y5APMr0

今までが背伸びしすぎなのよ、自民党の愚策のせいで。
これから等身大の日本になっていく過程で苦しむ人が増えるわね。
ローン抱えている人は特に大変。

630 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 03:05:25 ID:pce9/sSZ0

■新しい戦争。その名も「乗っ取り戦争」
●精神侵略→人口侵略→軍事侵略の流れについて

スイス政府著「民間防衛」
　第一段階「工作員を送り込み、政府上層部の掌握。洗脳」
　第二段階「宣伝。メディアの掌握。大衆の扇動。無意識の誘導」
　第三段階「教育の掌握。国家意識の破壊。」
　第四段階「抵抗意志の破壊。平和や人類愛をプロパガンダとして利用」
　第五段階「教育や宣伝メディアなどを利用し自分で考える力を奪う。」
　最終段階「国民が無抵抗で腑抜けになった時、大量植民。」

中国による対日ロビー活動Part１
http://www.nicovideo.jp/watch/sm8678939

民主党の中身は旧社会党。
http://www.youtube.com/watch?v=MUv12Ae7ojE

631 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 05:32:31 ID:Tk4s1jmt0

＞６２７
穴ぶきんちゃんのテレカもらったことあるわ

632 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 05:53:27 ID:9CSV3qhaO

タマホームはどうかしら？

633 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 06:31:08 ID:o6w+zv+80

>>622
コスモスイニシア？

634 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 13:39:59 ID:hLjflGcx0

このスレに居座る哀れな見栄張りカマを見てると、
都心の一等地に家を残してくれた祖父母に
感謝するわ～

635 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 14:21:53 ID:rruDWX/40

イミフ・・・

636 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 15:03:45 ID:Tk4s1jmt0

>>622
三菱地所ね

637 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 15:04:54 ID:A5dZk4Ia0

>>622
鳩山内閣ね

638 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 15:16:14 ID:kbu6oOnOO

>>634

あなたご両親はご健在？
だったらあなたにはその遺産はまだ入らなくてよ？

639 ：陽気な名無しさん：2009/11/25(水) 15:20:09 ID:EnDMg17O0

民主党員以外は相続税がっぽり取られて遺産貧乏にw

640 ：陽気な名無しさん：2009/11/26(木) 12:31:59 ID:GPmWeSMJ0

東急ブランズ

641 ：陽気な名無しさん：2009/11/26(木) 13:54:01 ID:PC11iXeSO

イミフなスミフ

642 ：陽気な名無しさん：2009/11/26(木) 15:27:00 ID:dddd3bn90

>>639
それはないわね。

643 ：陽気な名無しさん：2009/11/29(日) 20:50:13 ID:+e1e9gCyO

新古物件て狙い目？
新築なのに１年以上売れてない部屋って値下げ交渉のしがいがありそうな希ガスなんだけど。
そうでもないのかしら…？
教えて！エロい人！

644 ：陽気な名無しさん：2009/11/29(日) 23:15:46 ID:efK8HiL10

アウトレット販売業者に卸す直前に、交渉したら安くなるかもね。

645 ：陽気な名無しさん：2009/11/29(日) 23:29:13 ID:Dj9TAO3L0

その物件が条件と価格に見合うものならいいんじゃないかしら
ただし、売るときは売りにくいわよ。

646 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 00:44:05 ID:YNW4SRK10

♡ ♥ ☺ ☻ ☼ ☽ ☾ ☿ ♀ ♁ ♂ ♃ ♄
☹ ☸ ☷ ☶ ☵ ☴ ☳ ☲ ☱ ☰ ☯
☮ ☭ ☬ ☫ ☪ ☩ ☨ ☧ ☦ ☥ ☤　
☣ ☢ ☡ ☠ ☟ ☞ ☝ ☜ ☛ ☚ ☂
♅ ♆ ♇ ♈ ♉ ♊ ♋ ♌ ♍ ♎ ♏　
♐ ♑ ♒ ♓ ♔ ♕ ♖ ♗ ♘ ♙ ♚
☁ ☗ ☖ ☀ ☃ ☓ ☒ ☑ ☐ ☏ ☎

647 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 01:23:19 ID:rD+1Nbbw0

来年から再来年、ボーナスカットが効いて
大量の人がマンションを手放すわよｗ
１、2年待って買えばｗ
とかなんとか５年待ったらさらに安くなるわけだがｗｗ

648 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 03:33:50 ID:7pH8dt2y0

民主党政権になってから
住宅ローン控除がいつまで続くかが不安だわ。
下手すりゃ来年にも打ち切られそう。
10年で最大500万だっけ？けっこうデカいわ

649 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 11:00:08 ID:X+4k3w0q0

民主党のスタンスって、家を買えるような金持ちからはいくら搾り取ってもＯＫって
やつだから怖いわね。

650 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 11:23:46 ID:7Zt/TnEx0

>>643
「新築物件」と広告に表示出来るのは、築1年以内なので、
値段交渉出来るなら良いんじゃない！？

　また毎年1月1日に固定資産税が課税されるから、
それまでに値引きしても売ろうとする業者も多いよ！

まあ、1年も売れない物件てのも考えものだけどね・・・。

651 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 11:36:14 ID:7Zt/TnEx0

>>643
ごめん、ちゃんと読んでなかった・・・。
新古の場合、その部屋がモデルルームだったのならラッキー！
現金orローン、シングルorファミリーで色々と状況が変わるから、
税金関係も含めて考えると良いよ！
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

652 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 15:58:07 ID:MyS6YdNB0

☂

653 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 23:38:34 ID:yODF6nia0

>>643
あたし、新古物件を買ったわ。
新古といっても竣工から５か月目だったけど、12%値引きさせたわ。
まあ、売主業者が焦っていたのもあるわね。

竣工後に売れ残っている期間が長ければ当然値引き交渉もしやすいけど
もっと大事なのは建築計画がいつ頃スタートしたか、ということね。
2006年くらいの景気の良かった時期に計画がスタートした物件は価格設定
が強気なの。
その時期に計画された物件で１年以上売れ残っているのなら、3割引くらい
吹っかけておやりなさいよ。

654 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 23:39:45 ID:EaxzFQko0

お前です

655 ：陽気な名無しさん：2009/11/30(月) 23:48:31 ID:iWnomQPWO

>>643

姐さん、お言葉ですが、竣工から5ヶ月は新築よ。新古なんて言葉はなくてよ、新築か中古か、それだけ。車も同じだけど。

656 ：陽気な名無しさん：2009/12/01(火) 23:37:24 ID:V5tF9WDh0

竣工5ヶ月って・・・・
立派な新古だわ。

下手したら中古になるわね。

657 ：陽気な名無しさん：2009/12/01(火) 23:40:29 ID:kFrChOIBO

竣工5ヶ月は新築だって言ってんじゃない、あんたバカ？
人に使われていない1年未満は新築なのよ。
少しは勉強なさいな。

658 ：陽気な名無しさん：2009/12/01(火) 23:41:59 ID:JX7hC5Ms0

新築でも売れ残りの在庫ねｗｗ

659 ：陽気な名無しさん：2009/12/01(火) 23:49:34 ID:kFrChOIBO

それでも竣工5ヶ月は新築。
売れ残りの新築こそ値切り倒して買うのよ。
青田で買うのはバカよ、言い値なんだからw

660 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 00:01:33 ID:V5tF9WDh0

竣工5ヶ月の売れ残りって何かしらの訳があると思う

その訳が我慢できるならお買い得だけど、本来マンンションって我慢してまで買うものじゃないしねｗｗｗｗｗ

661 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 00:06:06 ID:sTIrsh0VO

買えない貧乏人が勝手に寄って来てイライラするのって迷惑だなぁ。

662 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 00:12:47 ID:E098O5NM0

マンションを値切って買うだなんて、恥ずかしくないのかしら？？

663 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 00:29:58 ID:iCyLWB2S0

できる事なら値切る事なく、適正な条件で適正な価格で買いたいわよね。

でも、ここには値切らないと買えないヲカマがうようよいるのよ。

664 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 01:01:04 ID:uwncsgms0

嫌味を吐きたがるヲ釜がウヨウヨ居るのと同じような話しでしょｗ
やたらな値切り厨は社会悪だとは思うけど。

665 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 01:08:40 ID:13sTzRG9O

なに綺麗事言ってんのよ。見栄っ張りばっかね、あんたらの見た目と同じだわ。
あんな高いもの買うのに、超倍率の抽選くぐったマンションならいざ知らず、売り残りなら値切るに決まってんじゃない、気は確か？

利益3割も上乗せしてんのよ、ましてや売り残りは何が何でも早く売り切りたいの、値切ったって恥ずかしくも何ともないし、むしろ当然の権利なの。
言い値で買うなんて、逆に売り主から後ろ向いて舌出されるわよ。
バカも休み休み言いなさい。

666 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 01:30:09 ID:E098O5NM0

ﾊｧ？？？

667 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 11:53:03 ID:7dYKYppB0

２ちゃんねるって「アタシは他のヲカマよりワンランク上よ！」って絶叫したいだけの
バカばっかりねw

668 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 13:41:13 ID:+FDJawHnO

そうそうw
そして、おちょくられた底辺ガマが目をひん剥いてファビョるのよね！
ちょうど>>667みたいに。

669 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 18:45:12 ID:E098O5NM0

最近マンションを買ったんだけど
入居者への細かな規定事項を読んでて爆笑したわ。
飼育できないペット例に「ゾウ・ライオン・チーター・・・・・」なんて書いてあるのよ。
「○ｃｍ以内、○㎏以内のネコ・犬はOK」って規定があるんだから、それだけでいいと思うんだけど。
他にも「○○ヤマネコ・手長ザルはNG」とか、細かい種類まで書いてあるんだけど
そこまで書かれると、逆に記載されてない動物ならok?って思うわ。
外資企業が管理してるからかしらね。とにかく細かく書かれてるの。

670 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 19:19:13 ID:bn4lmUgd0

ウチのマンションもペット規約どおりにすると、
ネオンテトラでも一匹ずつ管理組合に申告しなきゃいけないのよ…

671 ：陽気な名無しさん：2009/12/02(水) 20:53:20 ID:vfZH8lo5P

生きているカニを買って、
子供の頃に大泣きして
飼いたいって言ったのを思い出したわ

672 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 07:31:57 ID:KVqghd600

★091121 gaysaloon びん太による｢民死党にNOを｣URLﾏﾙﾁﾎﾟｽﾄ報告
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1258792258/
↓
53 名前：せしりあ ★[] 投稿日：2009/11/30(月) 16:23:41 ID:???0
_BBS_gaysaloon_ipad\d+fukuokachu.fukuoka.ocn.ne.jp　規制

673 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 17:22:27 ID:DlaE5+sGO

>>663
「値切らずに」というか、価格通りの値打ちがある物件にしたい、
というのならわかるわ。

景気が良かった頃の勢いだけで付いたような値段のはつかまされたくないわね。

674 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 21:07:21 ID:WNfxx5Z70

マンションの値段って略言い値よね。
例えば、アメリカまで殆どの人が航空運賃を正規の金額を払ってまで乗らないでしょ？
マンションの価格だってそんなもんよ。
不動産関係者なんて只同然で購入してるのに､､､

＞値切るのが恥ずかしい
だなんて同業者乙！って感じだわｗ

675 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 22:07:00 ID:eY9T84rx0

なんでそこで航空運賃がでてくるのよww

んなこと言ったら、レストランで値切る人はいないし、ブランドショップで値切る人もいないわよ。

676 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 23:44:39 ID:6wfSUvq00

>>674
>不動産関係者なんて只同然で購入してるのに､､､

タダ同然？
あんたの言うタダっていくら？ｗｗｗ

677 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 23:51:48 ID:0IjpdkfwO

100円くらいじゃないかしら？なんとか募金に寄付という形にして。
ステキだわw

678 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 23:54:28 ID:6GKqvpPQ0

>>677
税込みで105円ｗ

679 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 23:57:35 ID:6wfSUvq00

羨ましいわ～～マンションが105円で買える不動産関係者なんてｗ

680 ：陽気な名無しさん：2009/12/03(木) 23:58:38 ID:0IjpdkfwO

1回使ったら壊れちゃうんだけどねw

681 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 00:00:07 ID:6GKqvpPQ0

使う前から壊れているけどなｗ

682 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 00:04:18 ID:ZLmXAvnL0

不動産関係者って外ればかり引くのね、本業のくせにｗ

683 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 00:05:42 ID:GohnsOM+0

不動産業自体が外れくじだけどなｗ

684 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 00:11:41 ID:GohnsOM+0

http://www.ct-kudanshita.com/

良いねえｗｗ九段下はスーパーがあればもう最高なんだがな。

685 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 03:15:17 ID:slHTztWy0

↑昔病院があった場所かな？

686 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 06:55:23 ID:kqokzAbD0

不動産関係者も必死ね。
正規で買う人が可哀相よ。
ボッタグリの欠陥墓標しか建てられない癖にｗ

687 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 09:02:21 ID:Q9trFrsOO

マンションを言い値で買うなんて馬鹿げた発想だわw
値段交渉は商業の基本。
販売元だって土地や工賃を値引き交渉してんだから、
購買する側がして何が悪いのかしら？
コンビニの小売り位しか購入に慣れないマヌケな底辺らしい意見だわ。
販売者の言い値で買えって！w

688 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 09:11:21 ID:53p43dqP0

ヒルズや都心のマンションなんて、少々の強気価格でも即完売するでしょ。
値引きに応じるような物件は人気が無い証拠

＞販売元だって土地や工賃を値引き交渉してんだから、
＞購買する側がして何が悪いのかしら？

安く買って高く売るのが商売なのよ。
人気がなくて売れ残るような物件は値引きせざるをえないでしょうけど。

689 ：陽気な名無しさん：2009/12/04(金) 14:05:13 ID:Q9trFrsOO

希少な成功例で吊ってもむだよ。日本の住宅販売不振は今や深刻なの。
表ざたになってるもので、マンション３割引よ。1割なんてざら。
未公表だといくらかしら？
完売と唄っても、だいたい協力者住居や期分割で小出しにしながら、様子見て安くしたりするのよ。
相当売れ行きのいい物件じゃなきゃ、販売者も覚悟してるわ。
この不況下で、リストラや資金のために、手放す他にない人が投げ出すから、
中古の値段も交渉次第でかなり下がってくるわ。
新築物件も交渉次第でかなりさがるの。
あ、でも資金と収入が少ない人は別w

690 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 00:30:11 ID:0d7NZiWV0

>あ、でも資金と収入が少ない人は別w

そういう人間が値切りに必死になるのよｗｗｗ

691 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 00:39:23 ID:KUtFNZpn0

値段高い時に賃貸入居・分譲購入して、
貸主・売主が価格下げるとギャーギャー文句言うアホばっかだわ

自分が悪いのに

692 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 01:25:17 ID:aCJw1DIwO

>>665の言う通りよ。
デベだってそりゃそもそもの販売価格で売りたいけど、売れない部屋は安くしてでもさっさと掃けさせたいのよ。
売れないとそれだけ不良債権を抱えちゃうのと同じなの。
また新しいマンソンで利益を生む事に方向性を変えるから。
ダメ部屋の購入は値下げ交渉は金持ちでも貧民でもしなきゃよ。

693 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 01:35:34 ID:iubxCDnZ0

民主党はマニフィストで従来の住宅取得推進政策を転換し
賃貸住宅の整備を進めると明確に掲げているから
これからマンション販売会社は長い冬の時代に入るわね。

694 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 01:39:41 ID:2erilAo10

穴吹はビックリしたわ。
マンション業界って暗黒の時代ね。

695 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 02:29:23 ID:+t1IsYXt0

政府の政策以前に、穴吹の倒産で、マンションはもはや
財閥系のデベロッパーぐらいしか生き残れないことがはっきりしたらしいわ。

これからは平均して毎年１００万人、少なくとも５０万人ずつ
人口が減っていくんだから、不動産もどんどん余っていくだろうね。

696 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 03:02:45 ID:HLLasGnU0

高齢化＆少子化で、あと1～20年もすれば中古マンションで溢れかえってそうよね。
マンション転売を考えてる人は早めに売ったほうがいいかもね

697 ：陽気な名無しさん：2009/12/05(土) 18:42:09 ID:r3op6s430

都心部や駅近物件なら大丈夫でしょ。
都心部は人口増加中

定期借地権の物件がいいのかしらね？

698 ：陽気な名無しさん：2009/12/06(日) 16:05:48 ID:DcSYkXt8O

ゲイなら定期借地権も有りね。
普通のファミリー向けじゃないわ。

穴吹も潰れたし、これからまだまだ下がるわよ。

699 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 03:50:31 ID:gKX9Wxm10

近所に定期借地権の新築マンションが建ったんだけど、平成55年までってのが微妙なのよねぇ。
しかも分譲とそう変わらない値段。
あと30数年。定年間近になってから賃貸を借りるのって難しそうよね。

700 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 03:59:42 ID:jWV4L9Y8O

>>699
随分、期間が短いのね。

定借物件ってなんかチープなイメージがあるけど、たまに高級物件で採用されてるのよね。
銀座タワーとか南青山パークハウスとかね。

701 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 05:30:31 ID:U1LQHJepO

定期借地権なんて不動産業界が考案した単なるぼったくりビジネスモデルなんじゃねーの？

702 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 05:55:58 ID:DWyRT9R00

定期借地権って地代を払ってくのが嫌。

703 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 11:24:00 ID:0wysP6ZFO

大丈夫よ。
地代を払う頃には死んでるわｗ

704 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 11:37:17 ID:IqnIDnHjO

穴吹なんて10年くらい前から無茶してたもの。西日本の地方都市に
似たり寄ったりの低価格マンションをコンビニ並に過密に造って。無責任よね。

705 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 20:01:32 ID:0wysP6ZFO

作る阿呆に買う阿呆ねｗ

706 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 20:26:43 ID:TXHcpTyd0

と、なぜかｓ有頂天の貧乏人。

707 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 20:44:05 ID:VCq77bgP0

買うと固定資産税がかかります。

708 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 21:04:07 ID:lZCrIOkx0

最近は投資目的で日本の新築マンション買う中国人が多いらしいわね。
それを斡旋する業者もあって…
住人の大半が中国人の新築マンションとか都内であるみたい。
どんな事がおこるか容易に想像できるわ…。

709 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 21:22:28 ID:GeLnI4VBO

やっぱり馬鹿ね中華って…。

定期借地権付も結局は土地柄よね。広尾もよく埋まったもんだわ～。

710 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 21:22:58 ID:HF/tfyXh0

>>708
実際に住むわけじゃなくて、大家になるだけよ。
あとあと価値が低下して損するかも知れないけど、
日本経済にとってはいいことだわｗ

711 ：陽気な名無しさん：2009/12/08(火) 22:31:18 ID:TXHcpTyd0

中国人が買ってるのは、投資目的だから、
しっかり下調べして、駅近で良物件を抑えてるのよ。

経済が凋落して、少数の中国人が損をしても、
その何万倍も日本人が損するわけだから、
アホ丸出しなこと言わない方がいいわ。

712 ：陽気な名無しさん：2009/12/09(水) 01:17:39 ID:IX6r4QzI0

北京オリンピックの時も中国でマンションを投資目的で買う人らいたよね？

713 ：陽気な名無しさん：2009/12/09(水) 09:54:16 ID:Q+Re0jUV0

まあどこの業界でも、外国人はこんなに上手くやってる、それに比べて
日本人は、とか言い出して、さも自分が他の日本人よりワンランク上の
存在であるか主張したがるバカっているものよw

714 ：陽気な名無しさん：2009/12/10(木) 14:35:05 ID:8YjfytkS0

ほんと、今の中国って怖いくらい景気良いわよね。
北京かどこかのゴルフ場横に建設予定のマンション
5億もするのに、施工前にもかかわらず一瞬で完売したらしいわよ。（ニュースでやってた）
ほとんどの人が投資目的で購入したみたいだけど、あんな山奥でも売れるのが凄いわ。
いつバブルが弾けるのかしらね。楽しみだわ

715 ：陽気な名無しさん：2009/12/10(木) 14:38:28 ID:gcOJW+U50

中国バブルの崩壊を嬉々として待ち構えてるのは勝手だけど、
もはや日本経済は世界恐慌に耐えうるほど、
頑丈なものじゃないのよ。
ほんとうにバカばっかりになっちゃったわね。
日本ももう終わってるわ。

716 ：陽気な名無しさん：2009/12/10(木) 14:39:54 ID:sLDPsm+O0

中国バブル崩壊したら一時的につらいかもしれんが、
中長期的にみたら日本にとってはむしろプラスじゃね？

717 ：陽気な名無しさん：2009/12/10(木) 14:46:16 ID:gcOJW+U50

ばか？今の貿易って対中輸出で持ってるようなもんじゃないの。
大した黒字でもないけどね。

718 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 08:10:17 ID:lSl9am1WO

要するに中国大好きなのね。

719 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 17:17:49 ID:z6X/hslT0

中国に買いなさいよ、マンション

720 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 18:02:31 ID:rMkX9fue0

中国バブルが崩壊したら、リーマンショックどころの騒ぎじゃなくなるわね
世界恐慌の始まりよ

721 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 18:23:38 ID:MuNRCh3e0

>>718-719
可哀そうな人…。甘言ばっかり信じて、
内部から日本を駄目にしていく白アリのような存在・・

722 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 19:44:31 ID:5Xk9+OW40

どうせ海外に不動産買って住むなら
中国よりオーストラリアに住みたいわね。

723 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 19:54:38 ID:X+01+rpm0

オーストラリアに移住した日本人はみんな後悔してるわよ

724 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 19:56:59 ID:MuNRCh3e0

ゆとりが大好きな日本極楽説

725 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 20:59:01 ID:LiQ3VAXC0

>>723
やっぱりそうよね。
あそこ人種差別強烈らしいし。
日本人なんて目の仇なんだってね。

726 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 21:51:33 ID:5Xk9+OW40

じゃあ、ブラジルは？
サンパウロにマンション買おうかしら。

727 ：陽気な名無しさん：2009/12/11(金) 23:29:28 ID:5TquId1q0

>>725
あんたパスポートすら持ってないでしょ？

728 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 00:27:32 ID:IUPm/nnw0

オーストラリアは退屈。
マンションは広い、家も広い。
けどやることがないｗｗｗｗ

729 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 00:33:20 ID:OzQfOT8K0

>>720
中国はたいしたバブルじゃないよ。
日本で言えば、まだやっと１９７０年代になったくらい。
これからまだまだ発展するから
少々のバブル崩壊があっても、
ぱっくり飲み込む余裕がある。

余裕が無いのはアメリカと中東だろう。

730 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 00:37:19 ID:OzQfOT8K0

>>727
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2066906.html

日本で言えば嫌韓嫌中みたいなのがデカい面しているんでしょうね。

731 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 02:48:01 ID:IUPm/nnw0

日本人、おどおどしすぎｗ
笑って、怒鳴り散らさないと駄目ｗｗｗ

俺は、日本人から不評だったレストランの従業員から
親切に愛想よく給仕されたよｗ

姿勢よく、オーバーアクションしなきゃ、白人は付け上がってくるぞｗｗｗ

732 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 03:09:21 ID:c+zNwjUJO

穴吹工務店と吹石一恵の違いについて

733 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 03:24:01 ID:r0J8ytdj0

>>730
ちょうどあなたのことね。
日本でも出来損ないなのに、
オーストラリアなんて行ったら、
いじめられるわよ。あんたは日本にいなさいね。恥ずかしいわ。

734 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 08:52:55 ID:eVOBiy9V0

マンションの話しろよ、馬鹿釜共め。

735 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 09:36:33 ID:y5P7Skvh0

この馬鹿連中にそんな事言ったって無駄よ

ニュース見て行った気になってる様な人間の底辺だろうしｗ

723の真意はオーストラリアの税制
マンション自体は安いしゴールドコースト、シドニー辺り
ビューも気候も良いしゲイタウンもヒュージだから
いっときアタシも買っちゃおうかしらと思ったけど
税金の高さに止めたわ

その頃はハワイの物件が馬鹿高くって（ＪＡＬがヒロへ
乗り入れ決定した頃）ワイキキなんてとんでもない購入不可
だったけど今じゃリーズナブルになったわ（そんなに何年も昔でも無いのに）

アタシはイケてても白人と絶頂Ｓｅｘなんてありえないから日系の多いハワイに
するわｗ　　でＸ’ｍａｓ明けて購入ツアー出発

736 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 09:37:07 ID:Py0QybCC0

80年代前半から中盤の、中古マンションってどう？
リノベーションがはやってるけど、供用部も含め全体の
大規模修繕もされてれば、新築と変わらない部屋に格安で
住めるって聞いたけど、どうかしら。
バブル期ちょっと前だから、土地の値段もそれほど
上がってなくて、立地もいいところが多いらしいって聞いたのよね。
都心で6割、郊外で4割の価格で買えるとかなんとかって
雑誌に書いてあったのよね。

737 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 09:53:13 ID:umrrb6av0

>>735
購入者の意見じゃないんなら、参考にならないわ。
誰のためにもならない、バカの一つ覚えを御披露して御苦労さま。
逝ってらっしゃ～い。そのまま帰ってこなくっていいわよ。

738 ：陽気な名無しさん：2009/12/12(土) 20:54:31 ID:b9WYUlQ6O

どういう年収の人が書き込んでるのかしら？

中国とかオーストラリアとか、誰が興味あるのかしら？

739 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 11:22:35 ID:FQ96tXIX0

>>730
＞>>727
＞http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2066906.html
＞

お店出る時にカバンチェックなんて海外じゃ当たり前なのに
それだけで人種差別だってギャーギャー騒いで
バカ丸出しで恥ずかしいわね。

740 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 11:32:27 ID:KGVzz0bL0

「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」
「海外じゃ当たり前なのに」

爆笑ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

741 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 13:00:03 ID:cQq7LTjh0

>>736

元セフレのマンションがまさにそのタイプだったわ。
（さらにもう少し古かったの…70年代？）
かなり気合いを入れてリフォームしてあったわね…
でもその分、エントランスから玄関までの見窄らしさが際立ってたわ。
あと窓枠～バルコニーとかは自分の好きなようにはいじれないし。

今新築に入居して「やっぱり中古のリフォームでは限界があるわね～」
と思ったわ…それをどこまで割り切れるか、で意見が分かれるわね。

742 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 13:10:21 ID:iIhvJpvk0

耐震のことを考えると、10年以上前の中古は不安だわ

743 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 13:53:49 ID:mRE0Ba4b0

国交省のロードマップでは2～3年後にまた耐震基準の見直しがあるから
そんなの気にしていたらいつまでも買えない。買いたいとき、買えるときに
買えばいいのよ。アタシはあえて買わない派だけどｗ

744 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 15:28:19 ID:JcoEFyzi0

あらやだｗ
バブルの頃のマンションが一番丈夫って言うわよ？
今はシャブコン、海砂コン、手抜き、軟弱な土台の上に平気でタワマン建ててるし

745 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 15:53:51 ID:I2mbx0kj0

バブルの頃の物件なんて、どんな適当に作っても買ってくれたから最悪って聞くが。。

746 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 15:55:49 ID:iIhvJpvk0

>>744
でも、バブル時の建物には欠陥・手抜きが多いのも事実よ。
手抜きであろうがとにかく建てれば売れるって時代だったからね。

747 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 15:58:01 ID:ROt1d3YLO

>>746 あんたの頭も欠陥ね

748 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 16:34:28 ID:CeUwQqy+0

中国なんて竹筋コンクリート＆海砂シャブコン藁うんこしっこ混じりよ
日本みたいにコンクリートミキサー車の一台一台中身チェックしないし
温度湿度天候で成分調整もしないし出来ないし
んで、そんなんがアホみたいな高額で取引
全部の物件を日本の非破壊検査で調査公表したらバブル崩壊するわｗ

自称超高層鉄筋コンクリートビルも何故だか良く燃えたしｗ
http://sankei.jp.msn.com/photos/world/china/090210/chn0902101923008-p1.htm

日本ってやっぱりすごいわ
物は何だかんだいいのよ

749 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 18:11:58 ID:QHwlovXS0

比べる対象が低すぎるわ。
そんなニュースを見て慢心できるなんておめでたいわ。
情報弱者なのね、ゆとりって。

750 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 19:36:56 ID:iAC43Rvo0

そうよね。何も中国なんかと比較対象にされても、って感じだわ？

751 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 19:58:00 ID:mv962WC6O

あたしは中古買うならバブル期のをリノするわね。外壁やドア、ベランダは仕方ないわ、でもさすが金かけてるだけあって躯体は頑丈よ。もちろん手抜きもあるから、ちゃんと調べてからよ。
マンションは躯体が命よ。他はいくらでも替えられるもの。

752 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 20:30:48 ID:7lJQ35WPO

たしかにバブル期のマンションって魅力的だけど、
管理費とか滅茶苦茶高くない？

私も検討してたとき、価格は予算ギリギリだけど
月々のお金が高すぎて諦めた物件がいくつもあったわ。

修繕と管理費で月10万とか、それに駐車場代も掛かると、
買う意味が分からなくなるわ。

753 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 20:49:20 ID:mv962WC6O

確かにそうね。マンションは何年かごとに管理費修繕費が上がっていくものなの。古くなるからあちこち替えたり手入れしないといけない部分が増えるから仕方ないのよね。その費用も見越して買わないと。
マンションは買って終わりじゃなく、維持管理をするものだからね。
てことを考えていくと賃貸のほうに傾くのも事実・・・。

754 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 21:07:07 ID:k7vv+T8hO

でも賃貸じゃ老後不安だわよ
どんだけ住んでも何の財産にもならないし

やっぱり住まいだけは確保しとかなきゃおちおち独り身にはなれないわぁ

755 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 21:17:12 ID:7lJQ35WPO

そうなの。だから未だに賃貸なのよ。
友だちから聞いたんだけど、タワーマンションだと修繕費がすごくて、
何年かごとに上がるだけじゃなくて、一時金とかも徴収されるらしいのよ。

そんで今、タワーの賃貸なんだけどそんなこと全然知らなくて、
「あ～ぁ、私の払う賃料に含まれてるのね」って思っちゃったわｗ

756 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 21:19:06 ID:7lJQ35WPO

>>755のは>>753さん宛ね。

757 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 21:48:26 ID:RX+5g6Pi0

タワマンは怖いわ。
あたしは低層マンションでいい。
息止めて外出られるくらいのとこでいい。

758 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 22:02:09 ID:7lJQ35WPO

>>757さん
タワーに住んでる私が言うのもアレだけど、ちょっと怖いわよｗ
今年から住んでるんだけど、なんか風のせいなのかよく揺れてる気がするのよね。
最近は風で揺れないタワーもあるみたいだけど、タワーはもう住まないかも。
眺望は捨てがたいんだけどね。

759 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 23:04:05 ID:+TSTzfyW0

バブル期のマンションを賃貸用に持っているんだけどそろそろ
売るのにも限界かしら。造りはしっかりしているのであたしの
寿命よりは保ちそうだんだけど、この後も借り手がつくか心配。

760 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 23:08:38 ID:Q2t4WjaU0

景気も地価も底なのに。
今売っちゃうかのかしら？
運用は慎重に。

761 ：陽気な名無しさん：2009/12/13(日) 23:54:23 ID:mRE0Ba4b0

景気回復してもマンション価格はもう上がらないって。
それどころかもっと下がるって。だから売るのは早めがいいわよ。

762 ：陽気な名無しさん：2009/12/14(月) 04:37:10 ID:cuJdZJHt0

人口は減る一方だからね～
移民受け入れでもしない限り...

763 ：陽気な名無しさん：2009/12/14(月) 20:48:48 ID:x7AoS6WqO

都心は人口増えてるわよ。
地方都市は悲惨ね。

764 ：陽気な名無しさん：2009/12/14(月) 21:45:01 ID:kD0adI7E0

>>763

そういえばこのスレ、地域が書かれていないのよね。

首都圏(ていうか東京圏)でも埼玉・千葉の郊外のカス物件と
都心の駅近物件とを同列に書いてあって
「どっちも物件によっては確かにそうだけど…」
と思う事が多々あるけど、よその地方都市とかまで入ると
さらに前提がばらばらよね。

765 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 00:11:36 ID:xjQBThlx0

風で常に揺れてるタワマンとかって
金属疲労とか大丈夫なのかしら？

766 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 07:43:10 ID:bn0axpsb0

>>758
それ、物件によってかなり違うみたい。

私もタワマンに住んでるけど、台風が来た日でも全然ビクともしないわ。
ただ同時期に建った似たような立地のタワマンでも、後からｅ－マンコミなんか読んでると
「昨日は揺れましたね」みたいなカキコミがあって、ふーんって思うの。
一口にタワマンと言っても相当違うんだなといつも思うわ。
実際に完成して入居するまで分からないのがネックだけどね。

767 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 09:34:20 ID:0wfiffSa0

そんなに将来が心配なら子供作ってまじめに貯蓄にはげんだ方がいいよ。

768 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 11:08:19 ID:EzoHrH5k0

> もちろん手抜きもあるから、ちゃんと調べてからよ。

あんた土方なの？
普通、中古買いが難しいのは、構造チェックが
シロウトじゃちょっとみただけじゃ、全然わからないからだよ。
資料だって古い物件だとどの程度のこってるか閲覧できるか
どうかもわからないじゃない。

769 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 11:09:33 ID:EzoHrH5k0

>>765　まだ、タワ万が出現して何年もたってないんだし
実証的にはなんら保証されてないに等しい。あくまでも過去のデータから
安全性を類推してるだけでしょ。

770 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 11:11:47 ID:EzoHrH5k0

>>759　古い集合住宅は骨だけしっかりしてればいいってもんじゃない。
修繕積立金が完全に集金されてて保全されてるか（デフォルト世帯がないか）
エレベータや浄化槽やポンプが壊れても、すぐにちゃんと修繕する能力が
あるのか、住人の質はまともレベルに維持されてるのか、そういう部分が重要。

771 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 12:39:17 ID:QM2D+Peb0

>私もタワマンに住んでるけど、台風が来た日でも全然ビクともしないわ。

ある程度揺れるほうが安全だって言われてるわ。
5重の塔が地震で倒壊しないのは、しなやかに撓むからなんですって。
割り箸はポッキリ折れるけど、しなる枝は折れにくいのと同じ原理ね。

772 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 15:23:02 ID:NZQWFjeX0

あたしんちのタワマンは立ってられないくらい揺れるわ。

773 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 16:17:31 ID:9Dvu2+HuO

>>766
確かに、物件によって違うのかも。
今のタワーは2000年代前半に建てられたものだし、
細長いフォルムだから揺れやすいのかも。

一応、制振構造なんだけど、眺望重視で選んだもんだから、詰めが甘かったわ。

一度、766さんのマンションに住んでみたいわ。

774 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 21:13:29 ID:UdGyex/n0

ある日。風もないのにポッキリっていう線もあるわよ。

775 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 21:33:21 ID:RPnBIeph0

杉並区の善福寺川沿いのライオンズマンション
売り出したと思ったらすぐに売り切れたわ。
やっぱりいい物件はすぐに売り切れるわね

完成したら見に行こうと思っていたのに　

776 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 21:59:21 ID:ad/v3zEG0

>>775
らいおんは・・・

777 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 22:34:51 ID:RPnBIeph0

駅から離れているけど立地がすごくいいのよ。
だからライオンでも...　

778 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 22:37:38 ID:NZQWFjeX0

アーバン・・・ジョイント・・・穴吹・・・ライオン・・・

779 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 22:55:43 ID:OJE5Kh4c0

百獣の王は何故に不評なのかしら・・・

780 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 23:01:41 ID:NZQWFjeX0

壁が筒抜けだから。

781 ：陽気な名無しさん：2009/12/15(火) 23:43:49 ID:bn0axpsb0

エントランス前に必ず意味不明のモニュメントやアーチがあるから。

782 ：陽気な名無しさん：2009/12/16(水) 04:11:22 ID:TTkfa6/V0

12月下旬にUR住宅の仮予約をしたら最長どのくらいまで引越しを先延ばしできるかしら？
今年中に部屋は決めたいけれど１月下旬までひっぱるって無理？？

783 ：陽気な名無しさん：2009/12/16(水) 06:35:35 ID:Vn77J6Oz0

地元じゃ「御成約頂いた方にマンション購入資金２００万プレゼント！」なる意味不なチラシや
マンションの営業マンが飛び込み訪問したり､､､昔じゃ考えられないわね。

784 ：陽気な名無しさん：2009/12/16(水) 20:39:12 ID:qoewmZ1XO

>>777
駅から離れてるのに立地が良いの？

785 ：陽気な名無しさん：2009/12/16(水) 20:47:01 ID:BTyA9n/y0

>>784

駅からの距離だけじゃなくて、環境とかって事じゃないの？
でも…善福寺川沿いって、あの床上浸水のあったエリアよね。
知らないって、怖いわね。

786 ：陽気な名無しさん：2009/12/16(水) 23:00:30 ID:9NrnmHSW0

知らないのはあなたのほうよ
善福寺沿いの全部が全部床上浸水したわけではないわ　ごく一部よ。
環七下の貯水池も完成したし、そのほかにも貯水池あるもの、ほとんど心配ないわよ。
目の前が公園で、善福寺川をはさんで向こう側も交通公園だから眺めもいいわ。
かわせみが住み着くぐらい環境がいいのよ。
ハッテン場もあるわｗ

787 ：陽気な名無しさん：2009/12/17(木) 01:03:28 ID:dw3sYXOvO

ハッテンバは近くにない方がいいわ…マンションまで尾行されそうだもの。

788 ：陽気な名無しさん：2009/12/17(木) 01:05:47 ID:bE1d3/gU0

ブサイクに限って、そういう妄想をしたがるのよね。

789 ：陽気な名無しさん：2009/12/17(木) 07:22:46 ID:6yRI2nN00

アタシ尾行が趣味なの

790 ：陽気な名無しさん：2009/12/17(木) 08:26:39 ID:CtSBJ4vMO

自分の家がばれるのは駄目ね。
賃貸なら引っ越せばいいけど。

駅から遠いと通勤には不便ね。

791 ：陽気な名無しさん：2009/12/17(木) 22:20:35 ID:RpQs2A/c0

自分もゲイショップの帰りに何度か尾行された。
やっぱりそれ系の場所の近くは困るだわね。

792 ：陽気な名無しさん：2009/12/19(土) 10:16:33 ID:CNZki2JB0

こないだの震度3～4くらいではほとんど揺れに気付かなかったわ＞19階
最近の免震＆耐震マンションってやっぱ凄いのね。
以前住んでた賃貸マンションだと震度3でも目を覚ますくらい揺れたわ

793 ：陽気な名無しさん：2009/12/19(土) 10:20:48 ID:PSi0W1cP0

タワマンって、賃貸物件は驚くほど安いのね。やっぱり安普請なのね。

794 ：陽気な名無しさん：2009/12/19(土) 10:38:50 ID:CNZki2JB0

立地によりけりでしょ

795 ：陽気な名無しさん：2009/12/19(土) 21:06:42 ID:tz6C3Ceg0

>>792

アタシも７階だからよけいに気がつかずだったわ。
親から「東京も揺れたんだろ」とかメールが来て、「いつ？」とか
返しちゃったわ。（今週半ばの静岡の地震の事よね？）

796 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 06:43:20 ID:D9VPQLJXO

>>793
どこのタワマンがどれぐらい安いのかしら。

797 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 08:23:36 ID:xdEe/PvK0

>>796
例えば
品川Vタワー（港区港南　品川駅６分　４３階建築６年）　１LDK５９㎡　→家賃２０万
東京ツインパークス（港区東新橋　潮留駅２分　４７階建築７年）　１R４０㎡→家賃２０万
よ。但し、低層階が多いみたい。

798 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 08:54:00 ID:5XVwkNwO0

>>797

あんまり安くないじゃないｗ
…低層階でしょ？そんなもんよ。

799 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 09:34:14 ID:xdEe/PvK0

>>798
まぁ、困った貧乏姐さんね。あなたの為にもっとお手軽なのを紹介するわ。感謝してね。
芝浦アイランドエアタワー（港区芝浦　田町駅８分　４８階建の１１階部分　築２年）１K３７㎡　→家賃１５万
コンシェリア西新宿（新宿区西新宿　西新宿5丁目駅６分　４４階建の１１階部分　築１年）　１K３７㎡　→家賃１６．１万

800 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 09:52:07 ID:HV9BUcoUO

ツインパークス住みたいわ

801 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 10:23:02 ID:5XVwkNwO0

>>800

でも内側の部屋だったら最悪よ。

802 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 10:49:16 ID:xrD1Ms+YO

ツインパークスって電車とか高速の音がして嫌だわ。

ちなみに、ライトウィングの最上階西角で、
虹橋と東京タワーが見える部屋は
5億で売ってるわ。
坪1000万よ～。

803 ：陽気な名無しさん：2009/12/20(日) 17:45:51 ID:HV9BUcoUO

一番安い部屋の10倍ね

804 ：陽気な名無しさん：2009/12/21(月) 06:41:02 ID:9OFcPhu40

>>792 >>795
東京は大した揺れじゃなかったじゃない！
あの規模の地震でユッサユッサ揺れるタワマンもどうかと思うわＷ

805 ：陽気な名無しさん：2009/12/22(火) 18:13:39 ID:BVFozMvY0

結局買うのがいいのか、賃貸がいいのか分からないわ。
しばらく気楽な賃貸を続けて、40歳位になったら
ローンを組まずにキャッシュで買える範囲のマンションを買うわ。

庶民のあたしにゃたいしたマンション買えないだろうけど。

806 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 02:27:18 ID:i0Tm0mpA0

>>805 中間をとって定期借地権付きマンションにしちゃいなYO!!両者の悪いとこどりよ。

807 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 02:28:55 ID:OzEpYPu/0

ﾜﾛﾀ

808 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 02:51:01 ID:DeTYc/YB0

定期借地権付きはないわ。

それより家を建てようと思ってるのよ。

一階を車何台か置けるスペースにして
二階を学生賃貸物件用、三階を住居って考えたんだけど
その内売ろうと思った時、
三階建ては不人気だって業者が反対するのよ。
二階建までにしておいて
半地下に駐車スペースをってうるさいの。
マンションは考えてないないんだけど
詳しい姐さんが居たらいろいろアドバイス欲しいわ。
初めて建てる家なのよ。

809 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 02:52:30 ID:DeTYc/YB0

やだｗ
マンションスレだったわ。
失礼ぶっこいたわねｗ失礼したわ。

810 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 03:10:31 ID:3JbIBwD7O

>>808

やめときなさい、ピロティなんて。大地震きたら一発でオジャンよ。
ピロティの耐震はかなりムズいわよ。

811 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 03:27:21 ID:DeTYc/YB0

詳しくないけど
ピロティって
マンションの一階部分
壁がない柱だけで造ったあの駐車場よね？

そうじゃなくて
大切な車何台かを外に出しておけないから
一階部分を専用車庫にしたいって意味ね。
壁も柱もある車庫よ。
それはピロティではないんでしょ？
この年末年始も家のデザインだとか資材？選びで大変よ。
何も知らない若造だから少し勉強してから建てようかと思ってたんだけど、
いい土地を紹介してもらって買って
遊ばせといたらもったいないのよ。
駐車場にしたいとかその手の会社がうるさいしね。

812 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 03:36:41 ID:P8rbL7ZJO

デザインや資材選びをしてるっていうのは、コトは進んでるって事ね？

813 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 03:38:51 ID:DeTYc/YB0

まだよ。
それは勉強中って意味ね。
業者やデザイナーも検討中よ。
いろんな物件見て回ると目移り激しいのｗ
つかマンションスレだから怒られるわよｗ

814 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 03:50:05 ID:DeTYc/YB0

良く見ないでマンションスレに書き込んだのに
気にとめてもらえてうれしかったわ。
あたし相談できる様な人居ないのよ。
仕事中心の人生で
やればやるほど一人になってしまってね。
今色々な事情で土地を安く現金化したがる人が増えてるでしょ？
それで憧れてたその土地をつい買っちゃったのよｗ
家を建てたくても誰にも相談できなくてぐだぐだしてるのｗ
仕事から離れるとダメな男だわｗ

815 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 04:10:51 ID:P8rbL7ZJO

いやいや、あなたが建てようとしてるものは立派な集合住宅よ。
別にマンション購入だけが醍醐味じゃないし、土地活用や賃貸経営の話だってひどいスレチではないわ。
逆にもっと聞きたい位だもの。

816 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 10:14:46 ID:/msGmSn0O

>813
業者ってハウスメーカー？工務店？それにデザイナーって何かしら？
あたしも土地を買ったんだけど、建物は建築家に頼んでるわ。
どこを窓口にするかでだいぶ違うから、そこから考えるべきじゃないかしら。

817 ：陽気な名無しさん：2009/12/23(水) 16:23:58 ID:0ksIudt3O

>>813
私も車を何台か所有してるから、ガレージを地下に設けたわ。

地下だとフロア全部使えるし、唯一の出入り口にはシャッターを付けてるからイタズラの心配も無用よ。

818 ：陽気な名無しさん：2009/12/24(木) 18:57:28 ID:Wzk+hOL2O

戸建て姐さんが来ないから話が進まないわ

819 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 00:37:46 ID:CmWKACqo0

ゲイで戸建ては少数派よね。

820 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 01:22:16 ID:kQhLxrICO

ピアノ弾きたいし。声でかいし。
歩いただけで苦情出るし。
空気悪いし。
安普請だし。
３０年後はゴミだし。
自治会とかうざいし。
なんでマンションが一軒よりもいいのか？

821 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 01:58:17 ID:CbPHliCZO

糞万個は来ないでね

死んで

822 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 02:37:40 ID:2gqvWqh+0

オトコだけどｗ
しかもおっさんｗ

823 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 07:57:30 ID:2acnw4V40

>>820
「歩いただけで苦情」
これ、マンションだと結構あるのよ。特に共用廊下やエレベーター付近をハイヒールでコツコツ音をたてて歩かれると
しかもそれが深夜だったりしたら殺意を覚える程五月蠅いのよ。

824 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 09:00:46 ID:HwQTM26l0

あら、グラホラ仲間ね
ヨロシク！

825 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 13:23:26 ID:UT1w6jeeO

マンションの良さって、一番は部屋の中に階段がなくて行き来できるって聞いた事あるけど。
メゾネットタイプは別だろうけどさ。

826 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 13:36:39 ID:O99TiOBi0

一歩外にでたら通路やエレベーター、階段もあるし
それはないでしょ？ｗ
マンションからの景色も価格に反映されるから
そこでしょ？
マンション派がこだわる理由は。

土地持ちが土地貸して
マンションを転々とするというのならアリだわ。

引っ越しがすきならこの手が一番でしょ？

827 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 15:31:55 ID:HwQTM26l0

バブルの頃はエレベーター付きの一軒家が流行ってたわね

828 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 19:18:29 ID:OEn0H5HfO

小金持ちなら評価の安定した土地を現金で買って、ローンで家を建てる贅沢もいいと思うわ。
思い切ってローコスト住宅を楽しむのもいいし、3500万～ならしっかりしたものが出来るわよ。

829 ：陽気な名無しさん：2009/12/25(金) 19:20:34 ID:y5LMq3mK0

庭付き一戸建てが一番いいけど、予算が。。。
狭い敷地の３階建てミニ戸よりは、マンションかなあと思う。
特に一階が駐車スペースになってるやつ。
見た目悪いし、地震来たら傾いちゃいそう。

830 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 00:39:59 ID:awzTJweMO

マンションって
音楽聴けないじゃん

831 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 01:14:44 ID:cI5ldn8wO

明らかに万個が混ざってるわね。

832 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 03:13:30 ID:awzTJweMO

万コはボーイズラブ行くだろ

833 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 04:34:58 ID:6GS5abFmO

マンコ、が書き込めないマンコ。

834 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 05:45:34 ID:4cVYbwa+0

都内某タワマン、管理費２万８千円・修繕積立１万２千円・その他別途１万
合計でアタシの家賃だわｗ　住む世界が違うのね…

835 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 08:23:29 ID:P/by4M6dO

そうね。

836 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 09:10:19 ID:T0ph8Qqn0

>>834
あと駐車場でも借りようものなら、＋３万位かかるわ。
いいのよ、タワマンなんて今の時流しか見えない馬鹿が買うんだから好きにさせれば。

837 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 10:34:04 ID:0Wa3RuBZ0

>>834

ってか家賃5万って激安ね。埼玉とかかしら。

838 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 10:57:36 ID:2nDqrpBX0

>>837

中野区とかでもワンルームだったら６万以下のがザラにあるからねぇ。

839 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 11:32:38 ID:VJ11JHZX0

一戸建ても、マンション並みの値段で
そこそこいいのが買えれば
一戸建ての方がいいのよね。

840 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 12:32:26 ID:Qe06pfMg0

メンテナンスが面倒なのでマンションにした。管理費修繕費で2万円。
家の中でいちいち階段を上がるのも面倒。駅近で安い物件だと3階建てとかになるし。
考え方の違いだよね。

841 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 12:54:03 ID:v+AKKQ0o0

そして大規模な修繕が必要になった時住民同士の喧嘩が楽しめるのもマンション
ならでは。

842 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 14:23:17 ID:6GS5abFmO

アタシが賃貸で住んでたマンションでは大規模修繕は予定通りやってたわね。
管理組合が自主管理とかでしっかりしてると揉めないみたい。

ただ、修繕前に追加負担金が３０万だか５０万だか取られるのよ。
アタシは賃貸だから大家が払ったけど、普段の管理費や修繕費以外にも出費があることにびっくりしたわ。

だからアタシは賃貸派よ。

843 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 14:33:24 ID:T0ph8Qqn0

あたしが以前住んでたマンション。一応高級マンションって事になってるけど壁を隔てて普通の声でそのまま隣人と会話できたわよ。

844 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 16:41:46 ID:pd1B0N4d0

まあ。穴を開けて結合も可能ね。

845 ：陽気な名無しさん：2009/12/26(土) 22:22:13 ID:Qe06pfMg0

築何年かしら？
30年前だけど近所の友達がマンション２軒買って壁にドアつけて１つの家として使っていたわね
最近だと部屋のひとつを賃貸仕様にできるのもあるわ。

846 ：陽気な名無しさん：2009/12/29(火) 22:52:29 ID:VdqnRYjd0

築２０年ぐらいのそこそこのグレードの３０㎡ぐらいの分譲マンションと
築浅の賃貸としては高いグレードの４５㎡ぐらいの部屋に家賃なしで一生住めるのと
場所は同じ区域内ということで、皆さんならどっちを選ぶかしら？

847 ：陽気な名無しさん：2009/12/29(火) 23:22:55 ID:H3YXgVlt0

設問が非現実的で意味がないわよ

848 ：陽気な名無しさん：2009/12/29(火) 23:57:05 ID:VdqnRYjd0

>>847
あんたばかなの？
そうぐらいの想像力も働かせられないのかしら

849 ：陽気な名無しさん：2009/12/30(水) 12:50:05 ID:6xQORFnr0

>>847

45㎡に一生なんて…そんなのイヤよねぇｗ

850 ：陽気な名無しさん：2009/12/30(水) 13:50:37 ID:12ysF4Bi0

例えば、親が分譲マンションを所有していて
それが都心で３０㎡、築25年、グレードはまあまあ
それと別に親が賃貸マンションを経営していて
賃貸としてはハイグレード、築３年、都心から１時間半で
そこの４５㎡ぐらいの部屋に一生住める
ただし、マンションの名義は他の親族になる

あなたが30代後半から40代前半だとして、どっちの権利を相続したいかしら？

851 ：陽気な名無しさん：2009/12/30(水) 14:21:34 ID:6xQORFnr0

>>850

どっちも自分が住むには魅力不足だから、
「とりあえず30㎡を相続して、さっさと人に貸す」
かな。
（景気が回復したら売ってもいいだろうけど）

都心から１時間半の所なんて、住むにも貸すにも条件悪すぎ。

852 ：陽気な名無しさん：2009/12/30(水) 23:10:42 ID:m1NzCC5t0

上に同じくだわ。

853 ：陽気な名無しさん：2009/12/31(木) 02:24:21 ID:sK4ai00C0

>>850

>都心から１時間半でそこの４５㎡ぐらいの部屋に一生

何の罰ゲームだ？

854 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 11:27:08 ID:K6DY99kz0

環境・利便性・価格　　それぞれバランスのとれた物件ってなかなか難しいわ

静かな環境を重視すると、都心まで遠かったり駅までバスだったり
利便性を重視すると、価格がべらぼうに高かったり

855 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 14:49:20 ID:VuJzDpRp0

そんなの当たり前じゃない。
小学生でもわかる道理を
いちいちクチに出して愚痴るしか脳がないなら
マンションなんて買うのはやめときなさい。
ナニ買ったってどうせ不満たらたらなマンコと一緒

856 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 15:01:08 ID:Vrm60+2Z0

なんだかんだ言っても私みたいな貧乏なオカマは中野辺りで一生賃貸・・・。
都心から離れてても不動産を持ってるオカマの勝ち。

857 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 15:04:58 ID:aHCxsFeu0

貧乏なら中野じゃなくて三鷹とかもっと家賃の安い郊外に住むべきだわ。

858 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 15:12:46 ID:E3MKy2ZX0

中央線は三鷹まで値段落ちないわよ

859 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 15:50:12 ID:iFCTpKUZ0

始発駅って意外と高いのよね～

860 ：陽気な名無しさん：2010/01/01(金) 22:00:12 ID:2BbVC+W60

高いし、無駄に広いし、駅から遠かったり　都心から遠かったり　遺産を残す相手いるの？
戸建なんか必要かしら？
賃貸で十分じゃないのかしら？　地方都市ならわかるけど

861 ：陽気な名無しさん：2010/01/02(土) 11:09:12 ID:zv3lEmyZ0

賃貸はへんな大家に家賃払うのが嫌。
売ることもできないし、貸すこともできないじゃない。

862 ：陽気な名無しさん：2010/01/02(土) 18:38:01 ID:zhEtt6tK0

賃貸は内装変えたりできないのが嫌よね～。

863 ：陽気な名無しさん：2010/01/02(土) 23:22:47 ID:mxqhn5MI0

で戸建に住んでるの？　それともマンション？　場所は？

864 ：陽気な名無しさん：2010/01/02(土) 23:35:03 ID:zhEtt6tK0

上野のマンションだけど？聞いてどうするの？

865 ：陽気な名無しさん：2010/01/03(日) 11:19:39 ID:uWn9iulx0

やっぱり戸建がいいよなぁ。
だって

866 ：陽気な名無しさん：2010/01/03(日) 12:12:54 ID:cq6KJNG+0

戸建は防犯面で心配だわ。
その点分譲マンションはセキリュティしつかりしてるから安全だわ。（マンションにもよるけど）
わたしは１７階建マンションの１７階に住んでるんだけど、見晴らしも良く、
空気も良く、ベランダも広いから、毎日安心して快適に暮らしてるわ。

867 ：陽気な名無しさん：2010/01/03(日) 12:34:23 ID:0BmBpRYX0

まあ、一長一短よね
男の一人暮らしで、平日は仕事だったらマンションのが向いてるわ
戸建はゴミ捨てと掃除が面倒なのよね

868 ：陽気な名無しさん：2010/01/03(日) 23:27:55 ID:uklIt/Wo0

3500万くらいの物件を買う時に頭金ってどれくらいが
普通なのかしら？

869 ：陽気な名無しさん：2010/01/03(日) 23:31:47 ID:OQkRpfbp0

年収によるわよ　私は物件の半額ぐらい出したわ。　

フラット35なら頭金なくても買えるけど
中古でも新築でもそれ以外にいろいろ経費がかかるのよね。

870 ：陽気な名無しさん：2010/01/05(火) 04:30:37 ID:IXjqa+Q/0

>>868
最低1千万、できれば1.5千万は欲しいわね。

871 ：陽気な名無しさん：2010/01/05(火) 13:16:15 ID:yE+8ESQc0

そんな金があるなら、派遣村のワープアの人たちに寄付しなさい、馬鹿。

872 ：陽気な名無しさん：2010/01/05(火) 17:23:00 ID:7CFE5hWwO

あたしの金をあてにしてるの？笑わせるわ。
賎民って他人のせいにして、平気で金をねだるの。
マスコミが煽りゃ、国に金くれの大合唱。
そもそも貧しいのはあんたらが馬鹿だからなのよ。

873 ：陽気な名無しさん：2010/01/05(火) 20:34:42 ID:yE+8ESQc0

マンションって原価は半値位かしら？
５０００万のマンションが１戸売れればデベは２５００万の儲けよね。
だから１０００万値引きしても充分儲かるのよね。
だからマンションを買うのは馬鹿なのよ。

874 ：陽気な名無しさん：2010/01/06(水) 00:24:13 ID:ppQCBNXH0

その論理は新築にしか当てはまらないわよ
築３年くらいのものを新築時の７割で買えばいいのよ

875 ：陽気な名無しさん：2010/01/06(水) 23:26:24 ID:UIEceD3C0

条件のいい物件、人気物件は中古でも出る前に売れてしまうわよ。
築3年なんてなかなかないわよ。
もしくはいわくありな物件

876 ：陽気な名無しさん：2010/01/07(木) 17:10:14 ID:HfJEVPSl0

キャッシュで探していると触れ回れば、いろんな業者からおいしい
話がくるわよ。新築だけどローンキャンセルで８００万引きとか。

877 ：陽気な名無しさん：2010/01/07(木) 20:38:52 ID:Nt6rG+tf0

私もあったわ、元値の1500万円引き。駅近で最上階。
いい物件だったけど他のにしたわ。

賃貸からマンションに引っ越して
ほぼ毎日ポストに売ってくれのチラシが入るのにはびっくりしてるわ。

878 ：陽気な名無しさん：2010/01/09(土) 23:11:03 ID:znIQO/D80

東京建物のぶりリアってあまりいいネーミングとは思えないわ。
英語の Brilliant を連想する人はまれで、クレヨンしんちゃんの
ブリブリとか排泄音を連想する人のほうが多いと思うの。

879 ：陽気な名無しさん：2010/01/09(土) 23:36:03 ID:ZRKhbw0n0

>>878
ネーミング云々以前に潰れそうな会社じゃない。

880 ：陽気な名無しさん：2010/01/09(土) 23:59:46 ID:qHNklNeH0

タワーマンションって建物が老朽化したら
どうやって建て替えるんだろ？

881 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 00:04:57 ID:6GFHUeu20

倒壊するまで放置。

882 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 00:17:34 ID:yFdMoKL1O

代官山アドレス欲しいわ

883 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 00:44:19 ID:6GFHUeu20

代官山に住んでる人に頼んで「様方」住所にしろ。

884 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 00:44:45 ID:0m1jK8UW0

ゲイ専用介護付き老人ホームを建ててほしいわ。
売り専も併設で。
ボーイに遺産が転がり込む可能性大だから、きっとハイレベルな子が集まるわ。

885 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 12:32:00 ID:+1bPfDCG0

>>884
先立つものがないと入居できないよ！

886 ：陽気な名無しさん：2010/01/10(日) 13:00:07 ID:OA8QZEmw0

メゾン・ド・ヒミコなんて詰まんない映画思い出したわ。

887 ：陽気な名無しさん：2010/01/11(月) 02:14:24 ID:A26+L9oV0

あー、リアリティのカケラもない糞映画ね。
期待させといてオダジョーと西島の絡みすらナシ。

888 ：陽気な名無しさん：2010/01/11(月) 11:01:05 ID:RoL6r9yv0

>>878
教養のない人をテストするにはちょうどいい名前ね。

889 ：陽気な名無しさん：2010/01/11(月) 11:13:05 ID:X1i3enWz0

>>878
そ、そうかしら・・・

890 ：陽気な名無しさん：2010/01/11(月) 11:56:17 ID:Jp3dHcUp0

>>681＝トリ男

同サロを荒らす腐マンコ　麗華＝ボンド・ガール＝キョー＝さくら＝トリ男を糾弾するスレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1263174958/

こいつがどれだけ糞なマンコなのかを知りたい人は下記へ
友達がいないゲイの休日　67日目
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1258930011/

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1258930011/882
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1258930011/884
↑882　884あたりでは、マンコと正体がばれたため開き直って自分がマンコであることを認める始末

891 ：陽気な名無しさん：2010/01/13(水) 23:31:22 ID:8DfNVUkR0

http://www.google.com/search?sourceid=navclient&aq=hts&oq=&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4RNTN_jaAU346AU346&q=Q83OyXSs2w

ボンドガール、キョー、伝美ゆうこ、なおみ、主婦などなど様々なコテを使い分けているけど
全部同一の気違いマンコ＝トリ男 40過ぎのマンコババア

もう、全部ばれているから苦しいいいわけはやめたら？気違いマンコ
そりゃ、旦那にも逃げられるよねｗ　19歳の息子はお前のことなんて言っているの？
気持ちが悪い気違いばばあだから、実の息子ですらお前のことスルーか？

786 名前：陽気な名無しさん[] 投稿日：2010/01/09(土) 08:08:56 ID:HxyRhGqQO
私も１９歳の息子がいるバツ一ですが、この歳頃の子供は少し親とは距離を置いて、自分の世界を発見していく頃です。
うちの息子も、正月に一人でおばぁちゃんの家に５日間泊まりに行ってました。
自立心があるのでしょう、自分から行っても良い？と積極的に聞いてきましたよ。
親の私の方が一緒に初詣に行こうと思ってたのに・・・と寂しくなってしまったぐらいです。
子供は子供なりにやりたい事もあるし、父であるＳＡＭさんとハワイに行ってたと聞きましたが・・・？
父親と過ごしたいという事を、母親としては拒否も出来ないですよね。
その間に誰とどこに行こうと良いと思います。
母親にべったりの時期はとっくに過ぎてるだろうしね。
そろそろ安室ちゃんも自分の人生を考えた方が良いし、素敵な男性と付き合っても良いと言うか好きな人が出来るのは普通です。
相手が誰であろうと惹かれるものがあるから一緒に過ごすんだろうし、
淳くんが何を思ってるとか、どういう人とかは、ＴＶでしか見てない私たち一般人には分からないですよね＾＾）
なのに批判ばかりするのはどうかと思ってしまいます。
安室ちゃんが必死で選んだんだから、ファンとしては応援してあげたいです。

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗプケラｗ

892 ：陽気な名無しさん：2010/01/16(土) 18:08:58 ID:3L5GdmfzO

荒れてるわね。
マンションの話をしましょうよ。

893 ：陽気な名無しさん：2010/01/16(土) 18:54:14 ID:Vgkeh+xf0

>>887
それどころか、なんで柴咲とのキスシーンなんか見させられるのよ！と
怒鳴ったわｗ

人生設計上良かったかどうかかは別にして、アタシの身の回り（みんな
３５前後）はここ数年で半分くらいがマンション買ったわ。

うち２人はアタシが買ったマンションとローンの月額の話を聞いて
「アタシも買う！」だったから、なんか責任感じるわ。

894 ：陽気な名無しさん：2010/01/16(土) 20:03:46 ID:/Pwcvqfp0

>>892
ここはそういうスレなの。
誰もマンションのことなんて書かない。
第一、買ったらここになんか来ないわよ。

895 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 02:41:21 ID:wvUwBQ8y0

東京スカイツリー
現在260ｍ？がうちのマンションから見えるわ
完成すれば（640ｍ）かなり遠くのマンションからでも見えそうね

896 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 03:15:37 ID:K12gYMd50

サンシャインから東京タワーまでよりスカイツリーまでの方が遠いんだけど
http://www.youtube.com/watch?v=AofHNNN4ygg

これには余裕で負ける
http://www.youtube.com/watch?v=oWVLzVhnYE0

897 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 16:30:23 ID:tF9qlCpN0

リビングにお客様をお通しするっていうのがしっくりこないわ
あたしが育った家の感覚からすると、リビングは家族のための部屋で
お客様をお通しするのは「応接間」で別の部屋なのよ
だからマンションの間取りとか見るようになって
マンションじゃ接客するっていうのが変だと思ったわ
ましてやリビングにソファベッドなど置いて寝てもらうってのが
お客様に失礼だし、すごーく貧乏くさく感じたの
うちじゃそのための部屋が別にあったからね

898 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 16:32:39 ID:tF9qlCpN0

マンションじゃ接客するっていうのが変だと思ったわ
↓
マンションじゃリビングで接客するっていうのが変だと思ったわ

パパとママはリビングに布団しいて寝てますなんて論外だわ
それじゃリビングじゃないしｗ

899 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 16:38:00 ID:zzhlVIdc0

>>897
独り言はチラシの裏にお願いw

900 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 16:43:22 ID:zb3MmUz+0

>>897
狭いリビングだと確かに抵抗あるかもね。
うちは、３２畳あって段差になった接客コーナーがリビング内にあるから平気だけど。

901 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 16:53:36 ID:wpIVYECL0

？？？

応接間や客間をつくりたけりゃ
５LDKとか、７DKとかのマンション買えばいんじゃないの？

あ・・・、土地が安い田舎じゃそういう物件建てないかw

902 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 17:04:33 ID:tF9qlCpN0

>>901
普通の部屋を応接間や客間にするの？？
旧家じゃそういう家づくりしないのよ

あんたにはわからないかもしれないけど
しつらえが全然違うじゃない

903 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 17:51:27 ID:zzhlVIdc0

>>902
そういやあドラえもんののび太の家も
玄関脇に応接間があるわね。

それより貴方の世間知らずさに驚きだわw
実家は裕福でも中身が足りないバカ女って感じかしら。

904 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 19:21:53 ID:wvUwBQ8y0

応接間があるのって日本だけでしょ？

905 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 21:11:24 ID:ThEU7e8q0

ここ数年経ったマンションなら、たいてい
外→①エントランス→②住居フロア→③玄関
と、３回キーを使うでしょ。

あまり親しくないお客さんの場合、エントランスは通してあげても、
やり取りは共有フロアのラウンジで済ませてしまえるから、個々の
住宅に応接系のスペースって必要ないのよ。
（リビングで一緒にワイワイ出来る間柄しか専有部分には入れないから）

会社でも「外来のお客様はオフィスには入れず、パブリックスペースで
接客して下さい」と言われてるから、自宅でも同じようにしてるわ。

906 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 21:25:08 ID:zb3MmUz+0

タワマンが倒壊しないかしら・・・・・・＼(~o~)／

907 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 22:23:46 ID:Y7qI0Yvb0

イナカ者と煙は高いところが好きだからネ

908 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 22:29:04 ID:CygP7rnPO

あたしの家もエントランスで一回一回パスを発行してくれるわ
安心よ

909 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 22:38:09 ID:9U09O1kr0

あたし今２８だけど、将来的には１LDKのマンションほしいわ～。
がんばってお金貯めないとね。

910 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 22:42:43 ID:zb3MmUz+0

>>909
２８ならまだ若いんだからパトロン見つけた方が早いわよ？
あんた、ブスなの？

911 ：陽気な名無しさん：2010/01/17(日) 23:11:17 ID:K12gYMd50

イケメンで金持ちでおじいさんでなくて
ホモのパトロンなんているのかしら？

912 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 01:39:39 ID:dHZxXj7L0

ダメだわ、この馬鹿マンコはw
田舎の旧家なんか何軒も買えるレベルのマンションを見たことないのね
分譲買い取れば、いくらでも旧家のしつらえに間取りも内装も変えられるじゃないwww
スケルトンから間取りや内装を指定できる新築マンションも普通にあるんだけど
マンションも住宅と同じくらいピンキリなのよ？

金持ちの友達の実家が土地売って数億ションへ住み替えしてるけど、
玄関ホールが六畳間くらいあるわ、最上階メゾネットだわでとんでもないわよw

無駄に部屋が多くて使い勝手が悪かった昔の友達ん家の古い実家より数段グレードが
あがってるわ
もちろん応接間も客間も両方にあるけどね

913 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 10:15:18 ID:j+TwGUZ/0

はぁ～～あたしもパトロン欲しいわ・・・・

914 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 16:48:20 ID:hDRHqeRB0

>>912みたいに他人の財産で得意気になって他人を見下す貧乏人ってどこにで
もいるよねw

915 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 17:26:23 ID:eqg0bTX10

まあ　確かに　リビングと客間って別にあれば理想なんだろうけど
普通そこまでなかなかいかないわよね・・・

916 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 18:16:44 ID:WwEMsxKy0

ただ親からもらった持ち家で、他人より上の存在だと勘違いしてるバカ主婦って
ほんとにウザいわよね。男はそんな勘違いしないけど、頭悪くて自分で金稼げな
い婆マンコってすぐ勘違いしてしゃしゃりでてくるのよね・・・。

917 ：陽気な名無しさん：2010/01/18(月) 21:44:08 ID:5aFw+XKE0

>>909

やっぱり小さくても「自分のお金で」というのは大事よね。

918 ：陽気な名無しさん：2010/01/19(火) 09:28:06 ID:yFLhCPKS0

考えたことなかったけど、子供の頃の実家(かなり田舎w)周辺の家って必ず応接間があったわね
毛皮とか敷いてスゲーセンスの悪いやつ
応接する賓客なんてほとんどないから、たいてい子供の遊び場や昼寝部屋になってたけどw
あれって、歳いった人の間ではなんかのステイタスだったのかしらん？
単なる農家に応接間って、近所への見栄以外まったく意味なかったと思うわww

今の生活様式で応接間がいるって言うと、やんごとなき方々とおつきあいでもあるとか、
会社の箱持たずに自営でやってて仕事関係の人も自宅で応対せざるを得ないとか、
そういう人よねー
仕事関係の人って会社のほうへ来るし、親しい交遊関係の人は応接間なんかいらないわ
客間もお客多いときは都市部なら近所にホテルでもとってあげたほうが気遣いいらなくって、
どっちもらくちんだしねー

919 ：陽気な名無しさん：2010/01/19(火) 17:27:03 ID:2gYLM9av0

>>914
気違い女風情がえらそうになに言ってんだかw

11 ：陽気な名無しさん [] ：2010/01/19(火) 15:24:10 ID:I2sY4kU80
ホモはｳﾝﾁ穴じゃ金にもならないｗ＾＾

920 ：陽気な名無しさん：2010/01/19(火) 17:29:07 ID:2gYLM9av0

誤爆・・・w

921 ：陽気な名無しさん：2010/01/19(火) 21:26:05 ID:1Is6O/uz0

今時のマンションってゲストルームがあるから、来客があっても問題ないわ。
パーティールーム・カラオケルーム・プール・大浴場・フィットネスルーム
色々あって楽しいわよ

922 ：陽気な名無しさん：2010/01/20(水) 22:54:19 ID:EG73tL1Q0

既にマンション買った姐さんで買い替えを考えている人いるかしら？
基本今のところが気に入っているんだけど築年数１４年だけ気がかり
子どもに残すわけじゃないし、自分が満足ならいいのかしらね

923 ：陽気な名無しさん：2010/01/20(水) 23:15:49 ID:G00L7GVNO

アタシ３０前半なんだけど、
同期がタワーマンションだの一戸建てだの買い始めたわ。
妻マンコにそそのかされてるみたいだけど。

アタシは賃貸派だけど、ちょっと複雑な心境だわ…。
何千万ものローン抱えるのはいやだけど、なんか悔しいのよね。

924 ：陽気な名無しさん：2010/01/20(水) 23:53:24 ID:fomaiAeL0

私、一生彼氏できそうにないからマンション買うタイミングが
難しそうだわ…

925 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 01:10:39 ID:plVPgs5b0

>>922

買替検討中よ。

ちょっと臨時収入があって、今のマンションのローンが払い終わる
のよ。せっかくだしそのままローン解放生活じゃなく、新しい所に
移り住もうかと思って。

とっとと売ってステップアップしようか、買い足すか…悩みどころだわ。

926 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 11:58:14 ID:Vh0iKVAW0

買い足しでいいんじゃないかと思うわ。
今は売り時でもないし、賃貸に出して新しい物件のローンに
充てればかなり楽な返済になるはずよ。

927 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 20:58:41 ID:6o6H3hBy0

>>925
能天気な事言ってないでハイチ大地震の被災者に義捐金でも送りなさい！

928 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 23:14:59 ID:AuGQCEIE0

>>923

あら、あたしがいたわ！

あたしも30前半で会社の連中がそんな感じよ。
でも結婚するわけでもなし、あたしらオカマ
は気軽な賃貸を楽しんでもいいと思うのよね。

金貯めて40代でキャッシュで買うのもいいかしら～
って思うわ。

929 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 23:48:05 ID:6o6H3hBy0

賃貸と分譲じゃ構造が全然違うんじゃ？壁の厚さとか。

930 ：陽気な名無しさん：2010/01/21(木) 23:51:25 ID:plVPgs5b0

>>928
>金貯めて40代でキャッシュで買う

実家か寮だったら貯まるんだろうけど、賃貸で暮らしながら
金貯めるのって、結構大変よ。
同じグレードで比べると、家賃と同じくらいのローン月額に
すると、たいてい１５年ローンくらいなのよね。
だったら買った方がいいわ、て事になっちゃうのよ。
（マンションを担保にするから保証人もいらないし）

まともな物件に住めて保証人がいらなくなる分、オカマこそ
マンション買うべきだと思うわ。

931 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 00:22:12 ID:IR8A38QP0

>>918
応接間はお客様を応接するための部屋で
客間はお客様に休んでいただいたり泊まっていただくための部屋なのよ
だからお客様がいないときは使わないであけておくの当然じゃない
まあ、生活の中のゆとりよねｗ
それを無駄と取るか、見栄と取るかは、その人次第だけどｗ

932 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 00:22:16 ID:rCBcNogd0

自分の場合は
・社会人３年目まで実家から（家賃いらず）
→４年目で転勤→転勤寮に（寮費5,000円）
　→８年目で転勤→30近かったので転勤社宅（自己負担30,000円）
で、とりあえず来年で社宅を出なきゃいけなくなったんで、
それまで貯めた貯金＋15年くらいのローンで無理なく
買える物件を買った。
だから賃貸のシステムがよくわからない。
「保証人？礼金？なにそれ？」みたいな。

933 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 00:48:53 ID:IR8A38QP0

ttp://love.mania.daa.jp/?eid=892523

これなんかいかが？
今時なら来客専用のバス・トイレ・ミニキッチンを作ってもいいかもしれないわね
一人暮らしには少し広すぎるかしら？ｗ

934 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 08:05:10 ID:icsQOtor0

分譲マンション買うと、修繕積立、管理費などで３万位かかるわ。馬鹿らしい。

935 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 11:08:23 ID:a45+MgWF0

>>934
買えないくせに馬鹿とはなんだ。
貧乏釜と薄給釜は一生賃貸でいいよ。

936 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 11:18:05 ID:icsQOtor0

>>935
買うなら一戸建買いなさい。
地球上にわずかでも自分の土地を持つのよ。
高い場所が好きな馬鹿はタワマンがいいけどね。

937 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 11:25:31 ID:e2BTUMbg0

>>936
馬鹿ってなんでタワマン好きなのかしらね？
で、高層階買ったのかと思いきや中途半端な階なの。

938 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 11:29:04 ID:RPEpl58N0

つまり１階と最上階だけのマンションを作れば売れるって事ですね。２階～ｎ－１階は
素通しで。

939 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 15:39:40 ID:2S8FXWbM0

>>921
いろいろあるったって、あんた個人のものじゃなくて共有なんでしょ？
ゲストルームにしたって、いつでも自由に使えるの？

>>923
あなたの同期じゃ、どう頑張っても一戸建てで敷地30坪ぐらいかしらね
ほら、テレビでやってるじゃない？
極小地に建てた匠の技がつまった戸建とかって、おもちゃの家みたいなやつｗ
犬小屋ならああいうのでもいいかもしれないけど。。。ｗｗｗ

940 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 17:29:32 ID:Fblod4/T0

ゲストルームって、今時は一般的なマンションも付いてるのかしら？
あたし友達のゲストルームにお邪魔した事があるんだけど
腰抜かすくらいのセレブマンションだったから、ゲストルームなんて聞くだけで卒倒するわ。

あたし自身は極貧だけど親から立派な戸建てがスライドしてくるw
でも、底辺貧乏独り身ホモには賃貸アパートじゃないと手に負えないわ。
庭とか誰がどうするのかしら…あたしかしら？
木とか全部引っこ抜いて、家もボロボロになって、しまいにゃ土地ごと売り払いそう…

941 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 18:43:54 ID:XmTV5l4g0

まぁ出来れば一戸建ての方が良いけどね。現実的に考えたら自分が考える
条件をクリアする戸建てを買うほどの経済力は一生つかないわーｗ
そこいくとマンションはそこそこの値段でまずまずのモノがあるからね。
戸建てはこの値段でこのウサギ小屋ｗｗｗぼったくりｗｗｗって感じだから。

942 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 20:22:59 ID:icsQOtor0

くすねるのよ。くすねる。

943 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 21:23:03 ID:jEGya5vt0

>>940
スライドして相続するなら、そのまま高く売れそうな時に
売ってしまうのよ。

庭の手入れとか面倒な人なら、庭とか、スゴい荒れるわよ？
それより賃貸でも何でもいいけど、自分に合うところを見つけて
住んだらいかがかしら？

944 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 21:27:03 ID:hI1iA7Lr0

>>930
あんたこれどんな計算？
判って書いてんのかしら？

価格5,000万の分譲を25年で組むと月々30万の返済よ？
頭金が云々なんて言わないで

見落としがちな管理、修繕費だって新築の場合、一括金で
2、３００万取られるのもあるわ

こんなとこの書き込みって田舎のカマばっかなのかしら？

アタシの近所、50坪で1億8千万位　景気が悪いって言われてる
今でも路線価380万位だし、いくつか売却済になったわ

戸建てはメンテもメンドいしやっぱマンションが良いわ

945 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 21:55:59 ID:1XhEd29V0

あんたの近所ってどこよ？
あたしの住んでいる南麻布でも路線価１５０万がいいとこよ。

946 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 21:59:23 ID:icsQOtor0

パリじゃない？

947 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 22:06:11 ID:w0cv5PbJo

なにが南麻布よ
亀有でしょ？
やたら高年収の釜も多いしね、この擦れ

948 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 22:34:01 ID:hI1iA7Lr0

>>945
あんた150万って？？？

チョン部落側の南麻布だってもっとするわよ
あんたホントに南麻布？

そう呼べんのはドイツ大使館～仙台坂　若しくは有栖川前～愛育辺りね

949 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 22:45:56 ID:icsQOtor0

高額納税者が多い順を教えてあげる！
１、南麻布
２、田園調布
３、三番町
４、成城
５、白金台

950 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 22:55:46 ID:EIE3Lzk/0

ここは基地害見え張りがまばっかりなのねｗ
貧乏なくせに金持ちぶってみっともないわー

951 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 23:12:27 ID:icsQOtor0

６、松濤
７、等々力
８、元麻布
９、深沢
１０、広尾

952 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 23:51:28 ID:aWpKJh9v0

>>943
独り身は機動力が肝心だものね。
税金があるからタダじゃないし、貧乏の身の丈に合ってないと無駄もいいところだわ。
町内会やらゴミ掃除の当番やら、独りじゃ無理だしさあ。

ただキョウダイの目があるのよね。幸い嫁いでる女共だけど。
義理の兄達に没収されるかしら。
ちきしょう…考えるとほんと憂鬱だわ。

953 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 23:52:21 ID:1XhEd29V0

>>947
面白いから亀有の路線価調べたら２５万程度だったわ。
勉強になるスレッドね、ここｗ

954 ：陽気な名無しさん：2010/01/22(金) 23:59:07 ID:icsQOtor0

>>952
義兄さんとは仲がよろしくないのかしら？
残す財産があるのも悩みになるのね。あたいはナッシング～でよかったけど。
若い男と余生を楽しく過ごしたらいかが？
タップリ精気を吸い取って寿命が来たらその子に残して旅立つのよ。

955 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 01:58:59 ID:s4QtNvQP0

そういえば元麻布のプラウドはスケルトンでの販売らしいから
自分好みの間取りにできるみたいよ。応接室・客間はもちろん
あんな事やこんな事ができる部屋だって作れるわよ。

956 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 02:10:19 ID:FfMo+jec0

>>954
ホモ金脈ね。
仲は悪くはないけど、良いって事もないわね。
まあ相手が落伍者の独り身ホモじゃ、誰でも自分らの方が相応しいと思うんじゃないかしら。

今日の設定は18才で世田谷のメゾネットに住むあたし。寝るわ。

957 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 02:14:42 ID:d+PEYOjs0

>>955
あんた、そんな簡単に言うけど
応接間と客間作るならワンフロワー150平米は必要よ
自分の部屋やリビングが狭くちゃ意味ないじゃないのよｗ

958 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 15:10:59 ID:ZVn3P+gZ0

遺産相続、親の老後、自分の老後、お墓…
あれやこれや悩むだろうけど
落ち着くところに落ち着くものよ
したいことはあれこれあっても、できることは限られてるからねえ

あら、でも、ホモだからって遠慮することないわ
もらえる物はもらいなさい
義理の兄ちゃんなんて親からすれば他人で
相続権ないんだから

マンションも分相応が一番よねえ

959 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 15:34:55 ID:pPX80ccR0

>>957
田舎いけばいいのよw 田舎w
四国の実家のあたりじゃあたしのマンションの価格で２００平米の一軒家も余裕だわw

応接間と客間があったって、スーパーやコンビニ行くのにいちいち車出して３０分なんて
不便な生活するのは絶対イヤだから、あたしはいいけどw

960 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 15:54:03 ID:vrE2dPl20

でもそのうち駅前のスーパーまで歩いて10分、帰りに重い荷物持って10分より楽な
事に気づくよ。

961 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 16:28:37 ID:ZVn3P+gZ0

お使いは自転車でこまめに行けばいいのよ

962 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 16:45:39 ID:YjIKwMQ00

都心でも田舎でも
広い一軒家に住もうと思うと、駅遠・不便は妥協しなくちゃね。
逆に利便性を重視するとマンションしか選択肢がない。

963 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 16:46:52 ID:pPX80ccR0

嫌よw
田舎のオバはん主婦みたいに、２ちゃんねるだけが広い世間との交流の場、みたいな生活送るの
存在も言うことも人一倍つまらなくなっちゃう

964 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 17:42:18 ID:dCWZ6aJq0

>>940
戸建てでも平時のメンテナンスなんてそんな　手間掛からないんじゃない？

そりゃ日本庭園とかでマメに庭師呼ばないと駄目、みたいな立派なお屋敷ならともかく、
普通は多くて年に２回も剪定頼んだら大丈夫じゃない（ちなみに自分とこは１回）？

芝とかは適当に雑草生えてきたら抜いたりしてるけど。
今は芝が生えないような庭の施工もあるみたいだし。
自分は他界した母が好きだったチューリップとかパンジーは毎年植えたりはするけど。

965 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 18:07:06 ID:agQbN2qE0

そんなの些細なことよ。
都心で戸建ては高すぎるの、マンションは何とか手が届いても
同じ値段で貧乏くさいウサギ小屋しか買えないわ。

966 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 18:34:54 ID:YjIKwMQ00

若いうちは都心マンションでエンジョイして
老後は田舎の一軒家でスローライフ

967 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 19:26:43 ID:Q+knr1qT0

検索ＩＤ：dCWZ6aJq0
http://mimizun.com/search/perl/idsearch.pl?board=gaysaloon&id=dCWZ6aJq0

968 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 19:30:22 ID:dCWZ6aJq0

>>967
わざわざありがとう♪
さっきのヒステリー釜？w

969 ：陽気な名無しさん：2010/01/23(土) 21:06:13 ID:wqvZJdYb0

深沢か等々力で１００坪の一戸建てに住みたいわ。
世田谷は別格だもの。

970 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 08:57:36 ID:BLnXSYeu0

固定資産税高そう。
深沢か等々力に100坪あったら迷わず賃貸アパート建てて、
その賃貸収入で、みんなの大好きなタワマン買うわね。

971 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 09:08:26 ID:hQdMzPNO0

今、小沢さんで問題になってる土地があんなもんで４億するのが深沢という街です。
土地だけで４億ですから相応しい家をそこに建てたら６億は掛かりますね。
高級マンションが3つ買えますね。

972 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 10:02:02 ID:oY7F2qep0

>>966

むしろ老後こそ都心マンションじゃない？
身の回りの事がだんだん出来なくなってくるし、防犯上も心配。
バリアフリーの整備、室内の段差、買い物、通院環境…etc.

親世代でさえも
「子供が独立して出て行って、２人じゃ広すぎて気味が悪い。
　便利な都心のマンションに買い替えるから」
ていうのが現実よ。

自分たちの場合、家族構成もせいぜい＋彼氏＋ペット位じゃない。
3LDKくらいで充分だと思うわ。

973 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 12:30:59 ID:IrBg477L0

あたしの家、等々力の隣町に１３０坪あったんだけど相続のとき
売って、世田谷に３部屋マンション買って家族が別々に暮らしている。
それでもお金が余ったのでワンルームも地方に１０部屋買って家賃
収入にしている。子どもに残すこと考えないと楽な生活送れるわよね。

974 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 12:53:04 ID:BrZOHq3H0

>>973
これが一番理想というか実（じつ）を取る方法だわね

その等々力の土地があなたの先祖代々から伝承されたものだったら
あんたの家族の代がその財産をを断ち切った事になって、元来の日本の
縁起やしきたりから言うとすっごく悪いものなんだけど
結局、血縁相続したものを有効利用する事が残されたものが生きてるうちに
その果実を味わえるという事だとも思うわ

家族別々ってどういう事かしら？
親が生きてるのか、兄弟で分けたのか？　それで別々に暮らすのか
余剰分を不動産賃貸にして所得にするのはありだけど長い目で見ると
働ける年なら自分の力でしたほうが将来的には良いわね、税金面でも
辿る人生においても

この973位、あっけらかんと売り払う事に抵抗無く実を取れる性格って
ある意味羨ましいわ

975 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 13:02:07 ID:7ePzh9Cf0

ウチは超田舎だから比較にはならないけど
祖父母が苦労して手に入れて大事にしてたから
売るのは絶対ダメと親から言われてる・・
でも親のマンションは売ってもいいみたい＾＾

976 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 14:09:47 ID:HHg9NfrO0

親の遺産当てにしてるのばっかりね

情けないわ

977 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 14:48:20 ID:BrZOHq3H0

>>976
あんたは遺産が無い女のヒガミや嫉妬でしょｗ

それはそれでみっともないわよ

978 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 14:48:30 ID:NHpewRct0

当てに出来るものがある人は、当てにした方がいいと思うわ
必要と見返りがセットになっていない苦労を払っている人間なんていないし
人生は苦労が目的ではないのだから
跡のないホモが金を持てば、それだけ富が拡散するから世の為

979 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 21:49:05 ID:idm6Bkd+0

>>977
アタシはアンタの方がみっともないと思うわ？

980 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 21:59:33 ID:CqlBpsSG0

アタシ、親の財産は一銭ももらう気ないわ
子孫残す兄弟に残した方が有意義だもの

981 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 22:39:19 ID:oY7F2qep0

>>980

アタシも「くれるならもらおうかしら」位だわ＞親財産

変に恩を着せられてもイヤだし、当てにしなければならない理由もないし。

982 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 22:44:15 ID:rXU0sE600

>>978
の言うように　もらえるものはもらってその人の為に使って良いよね。

人生の目的は苦労じゃないから　って良いわね。
勿論　人生図らずも苦労しちゃうことは多いけどw

983 ：陽気な名無しさん：2010/01/24(日) 23:08:33 ID:oY7F2qep0

とりあえず次スレ
【30代ホモ　マンション買うべき？】17階
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1264341866/

984 ：陽気な名無しさん：2010/01/25(月) 00:12:19 ID:QB+OgdVs0

遺産アテにしてても親が認知症患ったりして老人ホームなんかに2人とも入居
させたら数十年でぶっ飛ぶと思うわ。
余れば相続するけど親の財産なんて元々ないと思って生活してる。