【30代ゲイ マンション買うべきかしら？】15F

前スレ
【30代ホモ　マンション買うべき？】14階
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1238390550/

一体どんな話をしようというのよ？
前スレの惨状は目にしているでしょ。
パンとサーカスじゃあるまいし、オカマを愚弄するのもいい加減に！

板荒し鬼女、他スレ荒らし鬼女&高齢喪女の巣窟スレは、いりません。
とっとと帰ってください。

★★マンション暮らしについて語るスレ★★23棟目
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1243013617/

なんでスレタイがオネエ言葉になってるの？

>>1
今まで続いてきたスレタイ勝手に変えんじゃないわよこの糞釜

>>4-5
まぁまぁいいじゃマイカ。

オネエ言葉にするのなら「ゲイ」ってスレタイに入れなくてもよかったわね

今日、モデルルーム３軒見に行くの。
でも、あいにくの雨ね…

>>8

で、どうだったのよ。

まだマンションって下がるみたいだし、現金貯めた方がいいかも
しれないわよ？
あと、即金で買うと、200ー500万はまけさせることができるらしいわ！

>>10

頭金はたくさん必要ね。
ところで銀行から振り込まれるのと、購入者が現金で渡すのと、
何か違いってあるの？

即金じゃなくたって値下げはあたりまえよ…

>>12

立地と相場次第よね。

都心にワンルームのマンション買うってどうかしら？
予算は上限で700万で、10年ぐらいのローン
賃貸に出してもいいし、定年になったら自分で住んでもいいかと思ってるの
働いてるうちはある程度広い部屋に住みたいけど
老後は狭いほうが住みやすいかなと思って
問題は予算的に築20〜30年ぐらいの物件しかないこと
地方だともう少しよい条件の物件あるけど
老後に自分が住むこと考えると都心に欲しいのよ
築30年ぐらいのマンションを老後（20数年後ってとこ）のために買うって無意味かしら？

マンションは築６０年で建て替えになるわ。
高齢者になったころに建て替え費用が工面出来るなら買ったら？

ま、ワンルームマンションだと他のオーナーが建て替えに賛同しないと思うけど。更地で売却よ。笑

>>14
あなたの人生よ。
それとも、私が無意味だと言ったら無意味になるのかしら。

>>11
口座振込みだと振込み手数料がかかるわね（笑）。

ただ、業者にしてみれば、どうせ受け取ったお金を口座に入金して
決済に当てなくちゃならないんだから、
数える手間がかかる分迷惑なだけだし、
現金払い自体お断りっていうところが多いんじゃないかしら。

>>15
更地で売却すると土地の代金をマンション所有者が所有区分に応じて分けるのよね
場合によってはマンション購入代金より多くもらえるんじゃないかしら？

>>16
こういうことは複雑だから、損得勘定でアドバイスがほしいの
損するなら無意味だわ

マンション買う買うって騒いでる方たちは
どんな老後を送る計画でいるのかしら？
買ったマンションに住みつづけるの？
その街の老人福祉はどうなの？
高齢者が住みやすいところかしら？
しかも皆さんはゲイなのよ
ヘテロの老人と違うのよ

そうねえ、少なくとも私は700万のワンルームで余生を送るつもりはないわ。
でも、そんなマンションに住んでもいいかと思うひともいるのよねえ？
だから、何がそのひとにとって得で何が損なのか、
そのひと次第なんじゃないかしら。

>>18
更地で売却って言ってもワンルームマンションの土地なんてたかが知れてるわよ。
オーナーも多いからなおさら。
建物の解体費用すら賄えず、多分マイナスよ。

つか、あなた、マンション買うにしては先を読む力や知識が足りないわよ。
『家賃並みの支払い』とかの文句を信じて買ってしまうタイプじゃないかしら。

>>14

超低金利の今でも、自分が住むのでなければ結構利率取られるわよ。
自分が住むつもりで買ったのに転勤になった時は、住宅ローン利率
適用のまま部屋を第三者に貸す事も出来る事もあるらしいけど、
色々手続きも難しいわよ。

それよりも「買ってローンを組んだ事にして、その分を貯金」
した方がいいんじゃないかしら。

10年後あなたが何歳かわからないけど、老後に自分が住む時に
なってから買った方がもっといい物件を買えると思うわ。
（築浅とか、1R→1K,1DK,1LDKにグレードアップとか）

>ID:+hoF37tBOみたいな批判ばかりして、何の根拠も示せないオカマに限って
粘着なのよね。
スレの雰囲気が悪くなるし、話が進まないから、空気読んでくれないかしら？

>>21
>『家賃並みの支払い』とかの文句

あれは酷いわね。
35年ローン組ませる気なのかしら…
（実際には30年でも35年と殆ど月額変わらないわよね）

>>24
うちの弟がその家賃並みのなんだかで、50年ローンで買わされそうに
なってたわ。
それもすっごい糞田舎に。

アタシが猛反対して、頭金もロクにないのに、マンション買うんじゃ
ないわよ！って言ったら、辞めとく。。ですって。
当たり前だわよ。
最低1000万くらいは頭金ないと、金利だけでヤバいわよ。
ま、アタシは買わないんだけどｗ

>>25
ずいぶん流されやすい弟さんね…
イケメンだったら、ゲイビデオやウリの面接に行って、
その流されやすさでデビュー、みたいな感じかしら。

でもマンション購入ってある程度勢いも必要よ。
ぐずぐずしてたらいつまで経っても買えなくて、
ダラダラと家賃ばかり払って狭いところに住み続けてた、
て事にもなるでしょ。

ノリが大事だぜ、ベイビー！！

いくら勢いをつけたところで、先立つものがなければ泣くのは自分よ。
誰かが代わりに払ってくれるわけじゃありませんからね。
福利厚生のしっかりした職場なら、
賃貸住居に対する家賃補助も受けられるでしょうし、
割安な社宅でしばらく我慢しながら貯蓄に励むというのもありだわ。

>>29

確かに25の弟さんみたいなのは「勢い」とは言わないわね。

お金も希望物件も定まってない状態でセールスに流されて
買うのは「血迷い」というわｗ

勢い云々というのは資金的、立地的、広さ的な条件が揃った後
での話だわね。

購入資金を貯まって、条件と予算を満たした物件を見付けても
「でももっといい物件もあるかも知れないし〜」
とかやってんじゃないわって事でしょ＞27

あたしの直属の上司45歳独身で年収1200万位なんだけど、
6万5千円のアパートに住んでることが最近判明したわ。

住居ってほんとひとそれぞれよねぇ・・・って当り前か。

>>31

浪費家か貯金魔か…なんか前者のような気がするわ。

無駄遣いしてると、年収1200万でもアパート暮らし、という事なのかもよ。

税金・年金を始めとした控除額も上がってるから、年収700〜1500万の間は
殆ど暮らしに差が出ないとも聞くし。

家なんてどうでもいい、って人だっているものね。
屋根の下に住むだけで良かったら馬鹿高い金払うことない、みたいな考え方

>>31-32

ところで６万５千円のアパートって、一体どんな住まいなのかしらね。

ほんとだわ。
6万5千円の賃貸なんて、まさか１LDKとかの狭小じゃないわよね？
だったら、よほど治安の悪い所か田舎よね？
有り得ないわ。
しかもアパートなんでしょ？
歌舞伎町のど真ん中とか？

>>35

えぇっ？
65000円じゃ１Ｒ位しか借りられないわよ。

地方なのかしら…

45歳で１R？
ますます有り得ないわ。

本人がいいっていうんなら、問題ないわよ。
アタシも狭い家で、オカネをもっと残したいわ！
今はちょっと広めだけど、ホンキで狭い家を探したいわ？

ケチって呼んでいただいて、差し支えないわよ？

http://www.youtube.com/watch?v=fwgt4n_W2mU

>>38
貯金したいから、だったら別にいいんじゃない？
単に浪費癖があって年収1200でも金が貯まらないからアパートを脱出
できない、という輩も意外といるからねぇ。

まあ人それぞれよ。

あら、私の相方も年収1千万弱だけど家賃5万円台よ
１ＤＫの団地住まい、一応23区って感じのところで

それなりの収入があるのに、服はユニクロ、メシは松屋、買い物はダイソーみたいな生活

貯まったお金はどうしてるのかしら
あまりそういうのに興味ないみたいね

きっと風俗よ。

伊代はもうすぐ♪

>>41
やだー。ある程度収入があるのにそんな生活。。。
価値観も人それぞれだけどそんな人と居てもつまんなそう

>>42
風俗なんて言わないわ
あんた腐？

田舎だから 一戸建て買うほうがましかもね。

>>45

あぁ、ウリ通いねｗ
てっきりノンケの上司の話かと思ったわ。

アタシ700万円位のワンルームで充分だわ!!
小鳥か熱帯魚買いたいわ!!
後は飯代くらい不自由なければいいわ!!
それでも無理そうだわ!!

>>41
もう一つ部屋を借りてるのよ。

あたし33歳、年収780万で、家賃7万なのよ。

学生並みの家賃で、あたしって堅実〜って思ってたけど、
そうでもないのかしら。あたしより多くもらってる人でも
家賃5万だの6万とかいるのね。

もっと節約しようかしら。

けっこう>>41みたいな人いるね。良く言えば堅実なんだろうけど絶対に一緒にいたら退屈
着飾ったりいい車乗ったり高いもの食べたりも全然ないなんて独身の旨味がなさすぎる
なんて言うか、無駄と言われるものにこそ潤いや余裕を感じるものだし
いい年して貧乏学生みたいな生活じゃ生きてる甲斐も楽しみもないと思う

>>51
あなたはどんな無駄をなさっているの？
２ちゃんで暇潰しをする以外に。

>>51
アタシに貢いでるのよｗ

51の言ってることは共感できる。

贅沢以外に楽しい趣味とかあればいいんじゃないかしら。

>>51

確かに。
その割に食事が松屋って…メタボ一直線だろ。
でも年収900万ちょっとで家賃５万だと、月10万程度の貯金or仕送り
している以外は結構フツーの生活なんじゃない？
（そんなに贅沢出来るほどの年収でもないかも）

700万かどうか値段はともかくｗ
あたしも老後の暮らしは広めのワンルームか１ＬＤＫぐらいがいいかなと思うわ。
貯金がいっぱいあってクリーニングサービス頼めるとか
身の回りの世話してくれるあてがあるならともかく
基本ひとり暮らしで自分で自分のことするとなると、それぐらいが限界だと思うわ。
広すぎると絶対掃除とか手が回らなくなるわよ。
社交好きで友達が多いと、また違ってくるのかしらね。
あたしなんか、遊びに来る友達もいないと思うわｗ

年収１０００万とか８００万とか、
目茶苦茶ネタじゃない・・・真に受けちゃ駄目よ
今の時代なかなかそんな人いないしいたとしてもこんな２ｃｈに高頻度で出てくるはずないわ。

「年収スレ」の自己申告とかあり得ないくらい辻褄が合わないし

700万って年収じゃなくてアパートの値段でしょ。
たしか前に出てきたわ。
でも、700万なら年収としても普通かしらね。

41を書いた私よ

相方の年収を聞きなおしたら1000万円超えてたわ
昨日の夜飯はクイックガストだったけどｗ

本人は専門卒だけど一部上場企業だから、入った会社に恵まれていた、とうのも事実ね

もちろん、それより少ないお給料の方がいらっしゃるのも事実だけど
けど1千万くらいの方って珍しくないんじゃなくって？

例えば子ども3人みたいなノンケファミリーで、子どもを私学に入れたいなら、
それくらいの年収がないとやっていけないと思うわ

年収１０００は就労全体の５％よ

年齢にもよるわね。
三十代で1000万越えならかなりいい方じゃないかしら。
絶対数は少ないわ。

荻窪駅前のマンションはどうかしら？

上場企業で管理職になれば
900万や1000万の年収になるでしょうけど
独身ホモだと、上場企業の管理職はなかなか
難しいんじゃないかしらね。

それと、独身ホモが家に彼氏以外の人を呼ぶって有り得ないわ。
普段の生活でも家の中をキレイに整えておくのは大変なのに
人を呼んだら、その後片付けも面倒だわ。

旧態依然は、結局今もあるわよね。独身だと昇進しにくいのは、あれよね、
満足できる貯蓄がまとまったら、さっさと早期退職されるリスクがあるから、
昇進させてもらえないのよね。そう思うと企業ってやっぱある意味牢獄よね。

私の知り合いの○井の部長は独身で、ゲ○だとほぼ認知されてたわ。マスコミ出版あたりも独身でもいけそうな雰囲気よね。

年収一千万以上って、いそうでいないらしいわ
>>61にも書いてあるけど、新聞に出てたけどそれぐらいだったわね
中小企業のサラリーマンなんか月給20万円台、年収300万ぐらいが普通なご時世なのよ

それから老後の住いだけど、狭くてもいいから生活しやすい設備にすることが大切よね
キッチンとバスルームは手入れが簡単で、さっと一ふきできれいになるとか
段差がないとか、換気に気をつけてほこりがたまりにくいとか、家電が充実してるとか。
一般の高齢者と基本同じだけど、独身ゲイの場合、家事が一生ついて回るってこと忘れちゃならないわ。

それから利便性も重要だわ。
買物やら銀行やら病院やら、生活に必要なことは基本徒歩圏内で間に合うのが望ましいわね。
ともかく年取ると体力が落ちるし、あちこち痛くなって体が思うように動かせなくなるしで
毎日の生活すら大変になってくるのよ。
車椅子の生活になることも考えて、そのための動線も考えたほうがいいかも。

あたしは年収１６０万よ？こんなにイケメンなのによ？どうなの？え？

家事が一生ついて回る　＆　生涯一人暮らし
何かと大変よね
寝たきりになったらどうなるのかしら

シネバいいのね

>>68
性格が普通なら私貴方くらいの年収でも彼氏にしたいわｗ

結局、本人が幸せで逼迫しない程度なら、それでいいのよ。
友人の祖母は８３でまだ現役の社保士らしいわ。お金も稼げてるけどそれは結果論で、働いていて本人が楽しいからなのよ。

あたしは自分で完済したマンションで死にたいわ。
ひとりであろうが同居人がいようがどうでもいい。
自分の終の棲家が欲しいの。

管理費・修繕積立金・税金は
ローン完済しても死ぬまで払い続けるのよ。

>>69
彼氏作って家政婦雇えば別に大変でも何でもないじゃん。

>>71
そんな、いきなり人生の最後の話なんてｗ

>>66

年収300万って…それは手取りベース？
普通税込みでローン計算もされるから、税込みで書けばいいんじゃないかな。
だとすると大体500万前後が殆どだと思うけど。

>>66

そう？
逆に「いなさそうでいる」という印象があるけどな。
＞年収1000万以上

マンションも15年くらいのローンをさっさと払い終えてる
人が多かったよ。

>>76

紹介してちょうだい！
イケメンなのかしら。

たぶんそういう人たちは高収入同志で集まってるんじゃない？

>>78
そうね。高収入ゲイは固まるわよね。
商社、マスコミ、外資あたりが多い気がするわ。

マスコミでも出版は除外よね？

マガジンハウスとか小学館とか講談社とかなら高収入じゃない？

あたしの職場は40歳で約1千万って感じよ。
あたし今、32歳で年収750万だけど、4分の1位は社会保険だの
税金だので引かれてるわ。1千万だとどれくらい引かれるのかしら。

刈谷崎が豪邸テレビで自慢してたけど、、、

子供も産めないのに、電気代月１０万円の豪邸に住んで
どうしよってのかしら？

人生って自己満足なのよ

悪趣味もあそこまでやりきればご立派だわ。
もう他人がどうのなんかハナから気にしてないわよ。
やっぱり開き直りって大事だわ。

満たされないものが多いから、ああいう異常趣味に走るんじゃない？
人並みの収入でいいから、もっとマトモな部屋を買いたいよ。

マンション買うメリットって何何でしょうね？
平たく教えて

出版といえば昔は結構高給だったのにね。
あたし26のときに年収750だったのに35の今は620まで下がったわ。
引かれる税金考えると手取りは変わんないけど。
ちなみに老舗の婦人系出版。この辺はもうどこも斜陽ね。

>>620

・好きなように改造できる
・営業が色々特典を付けてくれた
・所得税の還付や福利厚生系の支援金を含めると
賃貸より安上がり

あたりかな。

一軒めより、むしろ二軒め以降の方がメリットは増えたような気がする。

>>86
メリット？　ある訳ないじゃないw
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税、、、
これと別に何十年ってローン払ってローン終われば単なる金喰い虫のお化け屋敷。

修繕積立なんて１００％不足して数百万単位で請求されるw
機械式やタワー式の駐車場は取り替え時期は約３０年後＝数億円〜数十億円（通常の修繕積立管理費でたりる訳ない）
管理費値上げはできないから購入後１０年後くらいにはエントランスの照明は蛍光色や安っぽい省エネ電球色にw
空調も経費削減で冷房すらつけなくなる（内廊下の夏場はまさに地獄）

騒音トラブルに常識のないペット飼い主トラブル。ゴミ出しだって袋の中まで管理人にチェックされる始末

転勤や休職で賃貸しようもよっぽど利便性がよくないかぎり借り手はみつからず売ろうにも売れず。。。最後は二束三文以下

マンションって基本的に買う物じゃなく借りる物ですよw
不動産業勤めてたら誰でも知ってる基本中の基本。
買って貸す資産運用も今の時代単なるカモw

>>89
同感。買うより便利な所に借りる方がいい。
どうしても不動産が欲しいなら都心から少し離れても土地付き一戸建て。

>>88
ところで620というのはどっから出てきたの？

ていうかなんでこっちのスレが使われてるの？
落ち待ちなのに。

>>89

今日の新聞に管理会社の事が載ってたな。

過払い金の話には気を付けてね、理事長さん。

>>88

>所得税の還付

「住宅ローン減税、去年でなくなるというから去年買ったのに、

　今年になってから大増強じゃないの！」

とプンプンしてたオカマがいたの。
でも話を聞くと、専有面積40平米強…

元々対象外だろうがｗ

都内に買ったから、３年分固定資産税の免除(建物分)の対象ではあったらしく、
「何よ、ちゃんと減税されたわよ」
と誇らしげ…

ま、いっか。

>>94

幸せなオカマね…ｗ
(負け惜しみかも知れないけど)

アタシは狙ってたマンションがあったんだけど、リーマンショックの
直後だったから「値下がりするんじゃないかしら」と待ってるうちに
住宅ローン継続＆強化の知らせを聞いたわ。

その後、無事購入。
来年は50万の還付金が戴けるのかしら…楽しみよ。
（所得税＋住民税で多分納税額は50万超えてると思うんだけど…）

あげ

ローン減税なんて、ローンの利子分、そっくりとられる代物だわ。
儲かるのは銀行よ。

>>97

ローン金利が1.2%、住宅ローン減税が1%…
一括で用意できる額をわざわざローンにするのは、確かにもったいない。

若さと引き換えに手に入れたマンションと金。
鏡が小さい部屋を用意するといいわ。ババアさん。

どんなに若いイケメンも時がたてば若さは失っていくんだよ。