【３０代ホモ　マンション買うべき？】１２棟目

引き続きどうぞ

前スレ
【３０代ホモ　マンション買うべき？】１１棟目
ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1214043033/

2akiyo!!!

前スレから、40過ぎの戸黒の宮様のレスよｗ

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1214043033/109
109:陽気な名無しさん :2008/07/20(日) 01:19:57 ID:mpYj8Rpy0 [sage]
>>108
お断りよ。
ちなみに、4000万を連呼していたのは私ではないし、
私のマンションは1.3億よ。

ていうかもう
「買いたかったら買えば？」
でいいんじゃないの？

スレタイ、変えても良かったような…

都内で一千万円以内でマンション買うとしたら、どこのどんな物件がお勧めかしら
ワンルームになるんでしょうけど、自分で住んでみて不自由だったら、賃貸にしても言いと思ってるの
そんな予算じゃ大した部屋変えないわとか、意味ないわとか、ネガティブな意見じゃなくて
前向きにアドバイスして下さるとうれしいわ
どんなところに気をつければいいのかしら？

とりあえず誤変換がうざいわ。

>>6
アンタのほうがうざいわ。
間違えただけじゃないの。

何様のつもりかしら？

>>7
かばってくさだるのうれしいけど
バカほっといて良いアドバイスしてくださったほうがうれしいわ

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

前途多難なスレね。ああ楽しい。

>>5
それってマンションじゃなくてアパートでしょ？
残念ながらスレ違いよ。

たまにものすごい古いマンションで980万円とか書いてあるチラシとか入ってくるけどね。

>>11
都内で一千万でマンション買えるわけないわって意味のいやみなの？
それならいいけど、投資マンションの知識もないなら
あなたこそここにくる資格ないと思うわ
基本的なこと勉強してから来てくださると話が早くてありがたいんだけど

ガキやマンコじゃないんだから
あおりばっかりじゃなくて、もう少し中身がある話ができないの？
ここって何も知らないあほが適当に夢語ってるだけじゃない？

デベの評価ってどこで判るのかしら？

築５０年の『アパートメント』の建て替え・・・
きついわ＠ＮＨＫ

>>5
なんか色々とあるみたいね。
あなたの言うように、やっぱりワンルームが多いわ。
ttp://www.jj-navi.com/shuto/FJ011S90030.do?MB=0&ET=&CN=&JJ_TA=FJ011L00001_01&GH=0&PN=1&MT=9999999&P=98&AR=030&SE=011&CNT=50&SCF=0&JJ_GA=tiles.FJ011A01B01001&KB=1&TB=A00&KT=2000&SM=0&C1=14

アパートとマンションの違いなんて、名前の違いだけよ
本当のマンションは、大きな庭付き一戸建てだけよ

それは"mansion"のことね。
片仮名の「マンション」に、そんな意味はないわ。
この国では、あくまでも（比較的）高級な重層集合住宅ほどの意味しかないわよ。
日本人に、あれが私のマンションだと言われた外国人が、
一棟全体が個人の邸だと思って腰を抜かしたなんていう笑い話はあるけど。

マンションもアパートも、日本では不当に貶められている言葉ね。
五番街の一戸数十億ドルもするような集合住宅でも、
住戸そのものはアパート（apartment）と呼ばれるのに。

やだ、数十億ドルじゃなくて数十億円よ。
わざわざ訂正するほどの意味があるとも思えないけど、一応念のため。

この程度の事で上から目線で語る人って哀れだなあとしかｗ

くだらねーことダラダラと・・・ここの名物よね。
で、そのうち荒れてレス数だけ伸びて。
こんなとこ書き込みしてないで早く購入しないと。

でも都内で一千万円とかのレベルの話は勘弁願いたいわ。
まともな３０代が語るような事じゃないでしょう？

そんなの人それぞれでしょ。うっとこでも従業員の寮として3LDK980万円の中古マンションを
都内に何室か買ってるけど、そんなにひどくもないよ。まあ改装費用に１戸あたり300万円
近くかかるけどさ、従業員からは月に１万円しか取れないからね。

>>23
それって都内のどの辺なの？

110:陽気な名無しさん :2008/10/02(木) 15:53:00 ID:+/bQIBJt0
都内に用があるときに730円だかのJR都内乗り放題切符を使うといいわ
それなら十条のイートランなら交通費はそんなに気にしなくて行けるわよ

>>24
奥多摩だけど何か？

>>26

奥多摩なら都内じゃなく都下って書いてもらわないとややこしいわ。

>>21
あら、買いたいのに買ってないのは多分あなただけよ。
ここは既に所有している人のネタスレ。
時々、買えない人のやっかみが入るけど。
少なくとも私はそう認識しているわ。

買って失敗した！って人が悔しさを紛らわせるスレなのよ。
まだ買ってない人、買いたくても買えない人を煽ったりこき下ろしたり
しても空しくなるだけなのにねｗ

>>29
まずはアナタが買えるようになって買ってみてからホザくべき

10あたりまでは良スレだったのに。
精神年齢、年収共に低そうなかたたちのせいで糞になっちゃったわね。

>>22
あんたも投資マンション、わかってないようだね
どうせ、どう頑張っても３０００万ぐらいの部屋しか買えないくせに
高飛車に言わないで頂戴な

>>28 買った人がメインならスレタイ【３０代ホモ　マンション買うべき？】じゃなくって
　　　【３０代ホモ　マンション買ったわ＼(^o^)／】にするべきだわ。

>>5 貸す事考えるなら郊外でも駅に近いとか、都心とか貸りて貰いやすい立地
　　が重要じゃないかしら。

>>33
具体的に、ここがいいってない？
吉祥寺、月島、品川周辺、白金あたりどうかしら？

ていうか、買うかどうかで言ったら買うべきなんだけど
「いつ」「どんなマンションを」買うべきか
が大事なんじゃない？

>>34
あなた自身はどこに住みたいとかないの？

投資のために、レイクタウンあたりのマンションを買おうかしら・・・

マンションほしいよぉ

>>34 アタシそこまで不動産詳しくないから鵜呑みにはしてほしくないんだけど
　　　1000万以下のマンションで借り手がつくのって山手線内のエリアじゃないかしら？
　　　今、豊島区や文京区はワンルームマンションの建設禁止してるからそうゆう地域は
　　　狙い目かもね。

ワンルームは場所よりも駅からの所要時間、築年数のが
大事だと思うわ。吉祥寺、月島、品川、白金なら、
吉祥寺と品川みたいな繁華街で徒歩5分以内の物件探すのは
かなり難しいわよ。
自分で住むのが前提ならいいけど、貸すとなるとね。

加勢大周の住んでるマンション見た？
ずいぶん貧相なマンションだわ。
あたしの部屋より酷いわ。

残酷ね〜〜。
昼ドラ程度の仕事しかないと収入もロクにないのね。

>>40
あら姐さん、詳しそうじゃない？
ワンルームなら単身者に貸すことになるけど
単身は注文が多いからね
ろくに金ないくせに

地方で一千万なら十分投資として成り立つけど、
都心で一千万不動産投資しても、維持費・管理費で結局トントン。もしくはマイナス。
何故そんな割の合わない投資したいと思うのか不思議。
つか、投資に関する知識なさすぎ。

>>34
�@単身者に人気のある街（雑誌のランキングとかも参照してみて）
�A分譲マンション単価が安いエリア

で選んで、且つ、リセールバリューが安定してる街で購入すれば、当然投資効率はいいのよね。
たとえば�@に該当する吉祥寺、中野、下北沢あたりだと、分譲単価が非常に高くて利回りがよくないのよね。
とはいえ、都下や、城東城北などの人気のない街で買っても借りてがつかないリスクがあるわけで。

とすると、私が調査した結果、�@＋�Aのバランスがいいのは
◎池袋（山手線エリアではＣＰの高い物件が多く、賃貸ニーズも安定）
◎白金（古い物件が多く、手頃な分譲マンション多し。職住近接＆ブランド性で人気）
◎北千住（中古物件は非常に手頃。人気はないもののアクセスの良さで実需安定）
と思うんだけど、どうかしら。

逆にリスクが高いのは
◎初台・幡ヶ谷（分譲市場と賃貸市場がそれぞれ別個のマーケットを形成）
◎多摩〜八王子エリア（大学首都圏回帰で、人口動態の停滞が著しい）
じゃないかしら。いかが？

池袋は数年後にはチャイナタウン化してるわよ。
中国語勉強しておいた方がいいわ。

あら、近くに中華街ができるなんてステキだわ
横浜まで行かなくてもいいんですもの

横浜の中華街って食い物すべて工業製品じゃんか

>>44三つ井のリハウスとか大京りアルドで勤務
なさってるのかしら？プロな分析って感じだわ。

>>46
横浜中華街は日本人の為の観光地。
池袋のチャイナタウンは貧乏中国人留学生達がリアルに生活する場。

大きな違いよｗ

池袋は埼玉県の飛び地だからあたしは住まないわ。

というか、池袋みたいな大きな繁華街に住むのがわからないわ。
それと、池袋ってオカルト的にあまり良くないところだから
避けた方がいいわ。まあ、信じる信じないは個人の自由ですが。

オカルトとか言うオカマは、どうせ早かれ遅かれ騙されて身ぐるみはがされて
無一文になるから、このスレに来る必要ないわ。

オカルトという点では南千住もかなりよね。
山谷なんかは？
1000円くらい渡せばやらせてくれるオッサンがウロウロしてるそうよ。
しかも彼ら基本的に肉体労働者だから身体も良いわｗ

>>52
やーねぇ、でも一回池袋の北口から北上してごらんなさい。
やばい空気が漂ってるから。それに池袋の周辺ってオカルト
だけじゃなくてヤバいところ多いのよ。
千川の近くはアレな地区、大谷口なんか旧貧民窟でかなり
雰囲気悪いのよ。サンシャインなんかは都市伝説めいてるけど。
とにかくいきなり購入しちゃダメなところよ。
南千住は、東京出身者だったら絶対手出さないでしょ。
常磐線に限っては松戸以遠のが雰囲気いいのよ。

賃貸経営を自分で勉強しないで、人の話を頼りにするなんて間違ってると思う。しかもエリアまで…。
自分で勉強していく事で身になるわけで、知識が増えていく中でエリアとかも自分で吟味出来るようになったりして、そこで人の意見を聞いてみるってのが筋じゃない？
なんでもかんでも「教えて！教えて！」ってマジでムカつく。

>>44
池袋はイメージが良くないわね
それこそ日本人は敬遠しそうだわ
北千住もどうかしら？
若い単身は住まないでしょう？

>>53
労務者のオサーンに「千円渡して」やらせてもらおうって
考えてる時点で、あんた終わってるわｗｗ

野糞していたホモが電車にはねられ死亡

２０日午前８時１０分ごろ、石川県かほく市長柄町のＪＲ七尾線新村踏切付近で、
近くのホモが七尾発金沢行きの快速電車（３両編成）にはねられて死亡した。

ホモは草むらから線路に飛び出してはねられたことから県警津幡署は事故と自殺の両面で
調べているが、遺書などは見つかっていない。電車の乗客乗員約９０人にけがはなく、
同線の普通電車上下２本が運休したほか、後続に最大で８８分の遅れが出るなど約６５０人に影響した。
同署などの調べによると、現場は同踏切から金沢方向に約１００メートルの地点で、
運転士が草むらから飛び出したホモに気付き、急ブレーキをかけたが間に合わなかった。
警笛にも反応することなく、線路上で動かなかったという。

ホモは部活動のため同日朝に自宅を出発。ＪＲ高松駅に向かい、途中で会った知人に
「おなかが痛いから途中で帰る」と告げた。現場にはサクなどはなく、近所の人の話によると、
近道として利用されることも多い個所だった。午前８時ごろに事故現場付近でホモを見た
という近くの主婦（５９）は「（ホモが）線路脇の草むらにじっとしゃがみこんでいた。
変なところに座っているなと気になっていたが、まさかこんなことになるとは」と驚いた様子で話した。

ソース：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070521-00000189-mailo-l17
関連動画：http://www.yourfilehost.com/media.php?cat=video&file=nnnnn_doutei.wmv

郊外の大きめの公団なんかだと、夜な夜なドキュソが入り込んできて
騒いだり、バイクで暴走するところがあって時々問題になるけど
民間のマンションでも、そういうことあるのかしら。
住人じゃなくて近所の子供とか、そこを通り道にしてる陳総みたいなのが
たむろすことがあるらしいわ。ホームレスが住み着くところもあるみたいね。
こういうことも調べたほうがいいわね。
マンションの近くにゴキュソがたむろしそうな場所があったら
警戒したほうがいいかもしれないわ。

そもそも公団がある所なんてろくでもない所ばかりじゃない？
そこそこの値段出せば、セキュリティ上入り込む事なんてできないでしょ。
ましてや住み着くって・・・・・。

マンション買ったりするより、
もうあと半年ぐらいしたら、
株を仕込むといいわよ。

>>57
でも、坂口憲二やブッキーみたいな労務者がいたら
３０００円ぐらいあげて、やらせてもらうわ。

>>62
マンションと全く関係ないことをよく書けるわね、バカ。

日暮里駅前のタワマン人気みたいね！
将来的に成田まで36分で行けるらしいし、再開発も進んでるし。

日暮里は将来の人気エリア候補No.1だから今からチェックしておかないとネ
お目が高いのね、姐さん！

日暮里ｗｗｗｗｗｗｗ

>>64

日暮里は、周辺の環境がちょっと…
たぶん駅とマンションの間で寝っ転がる系の中年男とかが
ゴロゴロ転がってると思うわ。

日暮里駅前の中華料理屋、でらうめえ

『ゆとりローン』
あれだけ経済学者が危険信号送ってたのに・・・
日本版サブプライムよね、こわいこわい。

あたし、マンション買っていいのかしら？
こんな時代に。

最近になって日本でも住宅ローンの破綻が増えてるってニュースを
度々聞くんだけど本当かいな？だとしたら中古市場も下落して益々
安くなっていくの？

>>71
もちろんそうよ。中古市場も投売りが始まっているわ。

来年の減税みてから考えるこっにしょう

あらやだ、ＮＹダウ猛反発じゃないの

日経暴落してるわ。
マンション購入してる場合じゃないかしら？

投げ売り開始かもしれないけど、住宅ローン貸し渋りも始まりそうな予感。

株価やばいわね

あたしは銀行がローン組んでくれる男よ！

江戸に屋敷一つ持っておらぬのか！

あたしん家は江戸じゃなくて武蔵野に分類されちゃうみたい。残念だわ。

>>80
都下ってやつね。
売れないわよ、未来永劫ｗ

家庭の事情で家を買うことになった
一戸建てとマンションどっちにするか考え中。
中古なら一括で買えるけどどうしようかしら？

可哀想に、相談する人がいないのね。

>>82
家庭の事情って、親と一緒に住むってこと？

>>84
きっとホモバレよ。

>>82
予算や交通の条件がまったく無いなら戸建の方がいいに決まってるじゃない。
本気で聞きたいから最初から持ってる情報全部晒しなさいよ。
小出しにされるのが一番いらつくわ。

>>81
ものを知らないおバカさんねｗ　浅草あたりも武蔵野に入るのよ。

>>87
マンションの話しろよ、タコ釜。

マンション投げ売りだって、報ステ
1000万円引きプラスドリームセット（家具付き）だって！
買いたくなってきたわ

買えばぁ〜？

>>84 85 すでに両親と同居よ、弟が帰ってくるの。
　　　　家系は途絶える予定なので資産を残しても仕方がないのよね。
　　　　私はマンション希望なんだけど、周りは一戸建てを勧める人が多いわ
　　　　現在はアパート２DKよ

>>89
1000万円引きで結局いくらになったのよ

>>86
>予算や交通の条件がまったく無いなら戸建の方がいいに決まってるじゃない。

いいとは限らないわよ…
予算と場所を揃えると、大抵の場合は最新設備が整ったマンションと
ウサギ小屋系の戸建てとの比較になるのよ。

>>93
「予算や交通の条件が無いなら」って書いてあんのに、
なんで「予算と場所を揃えると」って条件変えてんのよｗ

>すでに両親と同居よ
>現在はアパート２DKよ

あたしに言わせると、
のんびり２ちゃんなんかやってる場合じゃないと思うのよね、実話なら。
でもまあ、貧乏育ちの人にはそれが当たり前なのかもね。

アパート２ＤＫでも広さが１５０�uかも知れない

やだ、ネタかと思ったのに、
リビングのない家に住んでる人って案外多いのかしら？
これじゃ僻まれるわけね。

広いといろいろ面倒、維持費も馬鹿にならないわ。
お金に困っているわけでもないわよ

アルバイトだけど時間を自由に使えるし、
あまりお金を使わないからどんどんたまっていくの
（食費と年数回の家族旅行は私が負担よ。

都内の一軒家９ＬＤＫに１人で住んでるけど、電気代月に
５万〜８万円かかるよ。特に冬は暖房代だけで結構な額
になります。

>>99
はいはいｗ

100GET！！

前に誰かが書いていたけれど、あまり広すぎると独り暮らしはかえって寂しくなるから
2LDKくらいで良いかなって思う。荷物持ちとか、いずれ誰かと暮らす予定のある人は
3LDKでも良いと思うけれど、自分はリビング広めの2LDKを買いました。

>>101
そこなのよ。
あたしも３にするか２にするかで迷ってるわ。

あたしは迷わなかったわ。
書斎とゲストルームは必須だもの。

DEN＋Sね。
あたしも1LDK＋それらが欲しいのよ。

書斎いいわね！！

アタシ隠し部屋に憧れるの。本棚の裏やウィークインクローゼットの奥に
２〜３畳くらいの隠し部屋が理想。イザという時はパニックルームにも
なるのよ！！

書斎なんて倉庫になるだけよｗ
通販で買った使ってない運動器具置き場とかね。

部屋数よりも絶対広いリビングを選ぶべきね。
起きてる時間の９割はそこで過ごすんだから、一番重要。

>>102

リビングと間仕切りで仕切れる部屋があるような間取りがいいんじゃない？
うちは2LDKだけど、事実上リビングが広めの1LDKって感じよ。
彼氏も週末来るだけだから、3LDKにする必要もなかったわ。

よくリビングに和室が続いたような物件があるじゃない？

あれの良さが判らないわ…
和室の畳をひっぺがして洋室にするのにもお金が掛かるじゃない？

炬燵買って自堕落な生活ってのもいいじゃない

一戸建ては泥棒が良く入るから、折角建てても売り払ってセキュリティがしっかりしているマンションに買い換える人が多いそうよ

あたしよりどう見ても若いリーマンが奥さんと子供とでファミリータイプのマンションに入っていくのを見るとムカつくわ。

どうせ親に金出してもらってるバカ夫婦よ

リビング続きの和室は、普段はごろ寝やコタツ置場に使って、
いざと言う時は客を泊めたり飲み会したりに使えて便利よ。
それに、和室ってなんかエロいじゃない！！

>>102
もし将来彼氏さんと住むとか決まっていたら3LDKでも良いんじゃないかな。
自分の友人は彼氏と住むことが決まっていたので3LDKを買って、一部屋ずつ
自分たちの個室に使っているよ。残りはゲストルームに使っているんで、
普段からテレビが一台ある程度で他は何も置いていないみたい。
ちなみに自分の部屋のリビングは20畳あるので、ほとんどここで生活してます。
一応一部屋は自分の書斎というか寝室というか、そんな使い方をしています。
全室に広めのウォークインクローゼットがあるので便利ですよ。

アハハ！友人の事で入りながらも結局自分の自慢たらしい文章で終わってるわ。
リビング20畳。ﾜﾗ

20畳は普通だと思うけど、
この人、いつも同じことばかり書いているのが気持ち悪いのよね。
「ほとんどここで生活してます」
「全室に広めのウォークインクローゼット」
過去スレ含めて何度聞かされたことやら。

全室に広めのウォークインクローゼットなんてマルコス夫人かしらと
思ったけど別に衣服しか入れちゃいけないわけじゃないのよね。押入れ
として布団や掃除機とか収納すれば部屋がスッキリしそう。

ゲストルームだって！ただの空き部屋だって！

マルコス夫人ってまた古い話だわ。
彼女の場合は、ウォークインクローゼットというより、
壁一面に収納戸棚のある衣裳部屋でしょ。
一人暮らしのオカマなら、あながち夢でもないわよ。
布団はともかく掃除機はユーティリティに置いてね。

ゲストルーム（笑）

欲しいマンションに、最新設備って書いてあったんだけど、ミスティーってぶっちゃけいらないんだけど。

↑
何ソレ、アドベンチャーゲーム？

>>114
「ほとんどここで生活してます」 ｗ

「全室に広めのウォークインクローゼット」 ｗ

過去スレ含めて死ぬほど聞かされたわｗ

アンタもう出てこなくていいのよｗ

あたしが狙ってる新築物件のデベ、この恐慌で生き残れるのかしら？

>>122
あんたミスティー知らないの？
浜田麻里の歌にMisty Ladyってあったでしょう。

>>125
あんたみたいなオバサンとは世代が違うのよｗ

>>122

ミストサウナ設備の事よ。
ttp://home.tokyo-gas.co.jp/living/misty/index.html

なんか器具をきちんと洗浄してないと、汚い蒸気が蔓延しそうで、
アタシはちょっと嫌だわ…。

逆に乾燥機能はカビ防止も含めてシャワーの後は大抵スイッチ入れるわよ。
あと、夏には涼風機能が意外と使い勝手良かったわ。

全然いらないわねｗ＞ミスティ

でも２４時間換気は必須ね。
とにかくダニ発生の原因になる湿度を下げたいわ。

>>126
アハハ、梅毒のくせに。
そういう突っ込みができる時点であんたが古ガマなのよ。

浴室暖房乾燥機は必須よね。24時間換気も今じゃ住宅性能に完全に入ったから必ず設置されてるしいいわよね。

買っていい時代なのかしら？
待つべき？
わかんないわ、あたしには。

アタシが決めてあげる。
う〜ん「待て！！」

こんなん出ましたけど。

>>131
懐かしいわね、姐さんｗ

リビング20畳、あたいも欲しいわ〜。
リビング20畳もあったら自分はそこから一歩も出ないわ、トイレ以外。

お風呂はバスタブでも持ち込むつもりかしら。

地下駐車場の付いてるマンションってなかなか無いわよねぇ。
立体駐車場が敷地内にあるマンションなら沢山あるんだけど、
地下がいいのよ私は。

集中豪雨でクルマを水没させたいんだね

>>136

お釜だから立体駐車場の使い方がわからないんでしょ。

…というのは冗談だけど、立体駐車場って、耐用年数が低くて、
それほど年数が経ってなくても、壊れて使い物にならなくなる時が
来るのよ。維持費も高いし。

住宅ローン減税
消費税が３年後に税率アップ

買うしかないわね

あたし、麻生に騙されてる？

騙されてるかもね…。
大不況だけに一応買い時かもしれないけど、その後の価値はまず上がらないわよ。

別に上がらなくてもいんじゃない？住む為の家なら。

実家が１００台以上収容の地下駐車場のマンションでそのうえを
人工庭園にしているけど、ちょっと地震のときとかに不安だわ。
残り半分の敷地は自然庭園だからバランス取れていれば良いけど。

住宅ローン減税って実際なん％くらいになって何年間なの？？

満額600万減税になるのは年収1000万以上でマンション価格8000万以上みたいよ。
結局富裕層が得するみたいよ。

そのぶん税金多く払ってるんだから当たり前だなも

>>124
姐さん、まさかダイナシティじゃないわよね？？？

新興は経営指標だけみると、ゴールド○レストだけが
飛び抜けて財務内容いいわね。安かろう悪かろうの典型だからあたしは
絶対におすすめしないけど。

新興系でも比較的イメージのよいコス○スイニシアは、高値掴みで
土地仕込み過ぎたのか、株価暴落。経営に赤信号ね。
でもここのマンションは悪くないのよ。個人的には生き残ってほしいデベね。

ジョイ○トコーポレーション、日本○合地所、プロ○スト・・・
には手出しちゃダメよォ。

>>145
ありがとう、姐さん。
参考になるわ。

マンションってデベより建築会社（施工会社って言うのかしら？）
のが大事な気がするけどどうなのかしら？

>>145
>コス○スイニシア

もろ危ないんじゃない？
ここってリ○ルートでしょ？

>>147
そんなこと言ったら建築士まで・・・

収入ねある人の税金が安すぎだわ。
もっと累進性を強くすべきだわ。

×収入ね
○収入の

>>148 前はね。今はもう独立してるわ。
そもそも、リクは財務内容むちゃくちゃいいのよ。関連会社だって何の問題もないわ？

>>148はリクルート事件の世代なんでしょ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AA%E3%82%AF%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%88%E4%BA%8B%E4%BB%B6

http://www.goldcrest.co.jp/html/higashinakano/index.html

ここ安いし便利で気になるんだけど、ゴールドクレストって
ダメなの？

>>154
日本人はこんなところ住まないわよ。
だから安いの。

果物が美味しい事で有名なあの街で「土地付き住宅１０００円で売ります」だってよ。

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1225413268/l50

この三、四ヶ月中古は著しい値下がりだわ
内見したので半分は一割下がったし
他で申し込みが入って、断られたのも
申し込み人のローン落ちで
再びこちらに話しがきた
それも一割近くダウン提示

悪いけど気分が乗らなくなってその部屋はこちらから断ったわ

ガイアの夜明けで、コスモスイニシアのマンションが値引きしてるってばれて大騒ぎね。（イニシア中野と思われる）。
でもイニシアの物件の質は新興デベではいいほうだし、実は中野のマンションも販売苦戦って程でもないらしいけど。
ここはとにかく負債が多くて債務超過状態なのよねえ。現金が欲しいんでしょうね。
つぶれるには惜しいけど予断は許さないわね。

イニシア中野、毎週のようにポスティングされてるんですもの。売れ残りバレバレよ。
同じ中野でも駅近のライオンズはあっという間だったし、北口の警察学校跡地狙ってる方も多いでしょうし、
いくら中野、高円寺が最寄りでも両方から10分以上歩くあの立地じゃ東中野のゴクレのがマシ。

売れ残りはいつまでも売れないし、
いい物件はすぐに売れてしまうし、落差は激しいわね。
都内の条件のいい土地で古い一戸建てが多い地区はどんどん
地上げしてマンション化して欲しいわね。

ゴクレなんて駄目…って言いたいとこだけど、倒産確率は低いからねえ。痛し痒し
住宅性能評価すら申請しない会社は信用出来ないわ

＞北口の警察学校跡地狙ってる方も多いでしょうし

あんただけよ。馬鹿ね。

あの跡地は駅にも近いし便利そうだしいいんじゃない？
でもお値段が結構行きそうよね。

沖縄に引っ越すけど、単身ならどれくらいかな？
２ＬＤＫって贅沢かな？

ちなみに、賃貸ね

アタシの先輩が最近マンション買って入居したんだけど
施工が長谷工でやっぱ内装がgdgdだったらしいわ。
何度か部分的にやり直してもらったんだけど最後の方はあきらめちゃったんだって。

>>166
長谷工はダメなの？

ごめんなさい。うろ覚えだったの。
長谷工じゃなくって今年に入って破綻した会社なのよ。

都心の高齢化団地・・・
『男の独り者は出てこないから心配』
あたしもそうなる？？？

アタシもリビングの隣の和室をぶち抜いて22畳のリビングにしたんだけれど、
ちょっと長方形過ぎたわ…。まだ入居前なんでこれからテレビとかを買う予定なんだけれど、
どうレイアウトしたら良いか迷っているところよ(^_^;)。なんか良い知恵無いかしら、姐さんたち。
ちなみに3LDKから2LDKになっちゃったけど、まぁ満足しているわ。

あたし不動産業界いるけど、仮に年収四百万くらいの人がマンション買うとしたら、約二千万が適正価格。
でも現実にはこの位の収入でも三千万台後半のマンションに手を出す人は少なくないわ。すごくリスキーなのにね
年収四百万とすると都内近郊で新築はまず無理。今に限らず一次取得時に新築に手を出さないほうが賢明よ。
だから城北エリアでイメージがいい立地の中古に注目してみて。西武池袋線石神井公園、東武線ときわ台あたり。
特にときわ台は、手頃な価格でそれなりにグレードの高い物件が見つかりやすいと思うわ
東武線は副都心乗り入れで鉄道利便性高く、ブランドイメージにこだわらなければ狙い目よ

>>171
なんで４００万が基準なのよｗ
３０代のスレなのにｗ

貧乏釜は一生ぼろアパート暮らし

地方とか大企業じゃなきゃ三十代で四百でも普通以上よ

購買してる人のリアルな数字と思う

あたしは転職して６５０→４２０だけど休みも取れてまあまぁ幸せ
貯金に回してる額も意外に変わらないわ
二年後の頭金一千万目安で建物勉強してますわ

>>174
悪いけど明らかに平均以下です。

>174
そうね。あたしなんて34で三百万台。首都圏で三十代の平均年収四百万はリアルな数字だと思うわ。
団塊ジュニアのこの年収層が住宅一次取得のすごく厚いマーケットなのよね。
いまは利益にならないからこの層に向けた二千万台マンションは出せない状況だけど。
東京のゲイは中野好きだけど、このエリアは分譲になると、すごく高いのよね
特に中央線中野〜吉祥寺間は東急並みかそれ以上の坪単価。
中古もよほど古くないと割安感がないわ。鉄道利便性が様変わりする今、東武線大山〜東武練馬は検討の余地ありよ

首都圏には山梨も含まれてるのよね・・・

あたしは貧乏ガマだから、賃貸５マン以上出せないわ。一生貧乏ガマよ。

>>178
あたしの学生の頃だわ、５万円アパートｗ

今時30代どころか40代でも年収400万円なんて当たり前だものね。
3千万円を超えるマンションを買って支払えなくなる…なんて話も普通に聞くし、
実際に昨日も特番やっていたわ。そこそこの年収があるうちに購入しておいて良かった……。

現金で4000万クラスのマンション買ったけど、ローン組んでまで
6〜7000万のマンションに住みたいとは思わなかったわ
嫌味じゃないけど貯蓄額の2倍くらいの額に購入価格帯を絞った
方が賢明なんじゃないのかしら

どうやったら貯蓄額の２倍の価格のマンションを
ローン組まずに買えるのか知りたいわね。

みんな稼いでるわね。私は高級取りより、マターリ過ごせる会社だから手取り２０よ。ボーナス１ｯｶ月です(((^^;)。
オカマは仕事より人間関係重視よ。

なるほど低所得者らしい文章だわ。

>>183
見栄っ張りなゲイが、一人で寝る住処に死ぬほど大金かけようとしてるだけの話。
それに比べたら、アンタのような潔いゲイのほうが、ずーーっと幸せのように感じる。

これを潔いっていうのかしら？
ただ楽な方へ楽な方へと流れていって、
後から人間関係重視とか意味不明な言い訳をしているだけよ。
人間関係なんてどこにでもあるの。
それを大切にするかしないか、
きっちり向かい合うか合わないかは、その人次第よ。

マンション買わなくても、持ち家があったりすることもあるわけだから。
あんまり思い込みだけで決め付けなくていいんじゃないの？

ただ、この人のほうが幸せそうだなって漠然と思っただけだから。

ゲイだからって１人で寝る住処ばかりじゃないわよ
あたしなんて９年一緒に住んでいる相方がいるし
その相方の親とも将来の同居バナシが出ているわ
本音で言えば１００�u超えるマンションか、２部屋
買いたいくらいにスペース欲しい

世の中お金ある人もいれば、ない人もいる。
それぞれの身の丈に合った生活すればいいだけのことじゃない。
お金ある人がない人を叩いてるの見ると、金以外の部分でよっぽど満たされていない人なのかと思ってしまうわ。

仕事への視点なんて人それぞれ。人間関係にプライオリティを置くことだって立派なモチベーションよ
個人が自分の選択で働き方を決められる社会は文化的に成熟してると思うわ。
他人の年収の多寡についてあれこれ言うのは、何かが欠如してる人間ね

本当ね。
きっと何かが欠けているんだと思うわ。
いくらお金があっても、こうはなりたくないわね。

アタシが思うにそういう人って仕事も頑張っててキッチリ成果も出し続けてる
人なんだと思うの。だから、「こいつ頑張ってないな」って感じた人に手厳しくなっちゃうのよ。
自分と同じベクトルの人間には仲間意識を持つんだけど、そうじゃない人間を見下す傾向があるのよね。
仕事を頑張って成果を出したからって、人徳が上がるわけではないのよね。
もう少し自分と違う世界を持つ人に慈愛の気持ちで接したら世界が広がると思うんだけどなー。

あら、あたしもほんと、そう思うわ。
年収を気にしたり、仕事に燃えたりする人はそれでそれでいいと思うし、幸せかもしれないと思う。
逆に、ゆったりとした人生を送ることを選んで、そんなに高くない年収でも平気な人も、
幸せなんだと思う。

あたしたち、それじゃなくても、人間、価値観が違うっていうこと、
おかまだからこそ、身をもって感しているんじゃないかと思うの。

だから、自分の考え方と違う人に、厳しくあたるのって、
いただけないっていうことも、人一倍よくわかってると思うんだけど。

やだわ、もう年ね。
こんな訳知りなこと言ってごめんなさいね。

>>186 私がマターリなんて書いたから？楽なほうって？ 仕事は大変よ。
ただ今の職場に満足してるし、人とも上手くやってる。自分で決めた仕事だし、後悔なんかしてない。

私はマンションは買えないから賃貸派で、いずれ実家に帰るわ。

>>194
このスレ覗いてるってことは購入に興味はあるんでしょ。
無理しなくてもいいよ。

まあホモは収入より見た目が全てだからねえ…　こんなとこで収入自慢してるのは
よっぽどのキショ釜でしょうに。

みんな、いつもの人に釣られ過ぎ。

>>195
マンコみたいな素人考えで、他人のことまであれこれ口出ししないほうがいいのでは？
ここはお花畑みたいな釜の与太話がほとんどだけど、たまーに不動産関係者なんかのマジレスもある。

実家があれば、（一人で相続すればなおのこと）買い替えや建て替え、賃貸、現金化とか多様な選択肢がある。
不動産の相場だけでも研究するのはいい事。不景気だからマンションの値崩れとか、そのうちローンで
飛んだ人たちのマンションがまたバブル崩壊時のように、競売物件でドッと出てきそう。

つまり、実家のある人たちにとって、マンション購入は単なる選択肢のひとつだってこと。門外漢じゃない。

オギノ式住宅購入金額の限度
月５万円返済可能＝１０００万円
ボーナス時１５万円返済可能＝５００万円
＋頭金

なんのこれしきオギノ式

買えない人は理屈で買わないと言う。
買える人は数字と会社名をあげる。
ここって、分かりやすいわ。

またマンコの直感的印象論の話？　
数字と会社名を挙げてデパートでお買い物みたいな感覚の話をすれば現実的なの？

>>202
sage腐登場！！

オギノ式って不妊法なんだけど…

都心に近ければ近いほどいいって訳でもないのね
↓

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081108-00000000-jct-bus_all

最新情報よ
こんな状況ですって
ttp://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/jcast-29855/1.htm

>>205-206
湾岸地区のタワマンを資産価値も考慮に入れて買った人には地獄だわね。
生活は不便だし、価値は下がるし、大規模修繕も費用面でひどいことになりそうだし。
姉歯マンションよりはマシ、ってレベルかしら。

タワーマンション
上層階は眺望とかメリットあるけど、下のほう買う意味あるのかしら？

たしかにね。
眺望ないのに修繕とかタワマンのデメリットだけは
しっかり被らなきゃいけないなんて、何の意味があるのか。。。

>>209
だから売れないのよ。
安く事務所で貸し出されていろんな人間が出入りして治安悪化。
買えないから言うんじゃないのよ！

共用設備(笑)が充実(笑)だからじゃない？ 高層階より安いし。

タワマン中高層階住みの上司が、
「玄関から外に出るまで１０分かかることがある」
なんて自慢げに言ってたけど・・・
考えたら恐ろしいわよね。

出るのに１０分→出不精→メタボ

そうよ
公団でいいんだから高層ものに賃貸で経験すべきね
あたしは１０年前に２１階に住んだけど
エレベーターが憂鬱だし、遅刻は多くなるしで
全く向いてなかったわ
今は２階に住んでるから、エレベーターは年に３回くらいしか乗らない

>>208

あら、そうでもないわよ。

・高層階に比べて同じ間取りで1000万以上安いなんてザラ
・フツーの３−４階建ての３階とかだと、隣に建物が迫ってる事が多いけど、
　タワマンの３−４階だと大抵容積率緩和の策を使ってあったりするから、
　隣との距離が遠くて、開放感がある。
・共用施設は高層階の高い値段に合わせて作ってあったりするから、
　購入価格のわりに豪華な施設が付いてくる。

て感じで結構オトクな物件が多いわ。

あたしは30歳で年収450万円よ。
初めて欲しいと思ったマンションがあって3700万円だったんだけど、頭金が150万円しかなかったの。
それでもなんとかお願いしますってデベに頼んでみたんだけど結局はローン審査で落ちちゃったわ。

まーた始まった

>>216 頭大丈夫？？？

>>216
昔、自分が住宅会社にいたときは、頭金不足のみが問題の場合、物件価格に頭金不足分だけ
上乗せしたもう一つの契約書を作って、その差額が頭金に回されたように工作してたけど。
但し公庫や年金なんかの場合は、バレた場合の会社へのペナルティが大きすぎるから
借入先は民間信用保証会社（生保なんかの）オンリーにしてた。
あなたの場合は借入額と月々の支払い能力の点で、頭金だけの問題じゃないから無理だけど。

>>215
２番目だけがメリットとして納得できたわ。
高層階より１０００万安くても、
普通のマンションの低層階より安いということはなさそうだわ。
豪華な施設もいらないし。

タワマンの３−４階住まい・・・
自分とこの天井より上に４０世帯以上が暮らしてるって考えると・・・
気分悪くなりそう・・・

タワマンの低層階なんかに住んだら、エレベーター乗る度に劣等感感じそうでイヤだわ。

やはり、眺望を考えると最低でも20階以上ね。

そうかしら？
タワマン低層階に住んでても、
低層階のメリットをちゃんと認識してれば
逆に優越感を感じられそうよ。

それにバ○と煙は高いところが好きっていうのもあるし。
エレベーターで高層階ボタン押す人の顔見て、
いろんな馬鹿の見本を観察するつもりでいればいいのよ。

>>223
自分が逆に見下されるわよ。
金もないのに、ステイタスだけが欲しい人間なんだなって。

低層階にメリットを感じるなら、タワーに住む必要がないわ。

タワマンって低層階から完売していくイメージあるわ。
タワマンのメリットを享受したいけど安い方がいいって
人多いんじゃない？たまに共用のラウンジから眺めればいいや〜
って人多そう。

高層階の眺望なんて３日で飽きるわよ。
あと、大規模修繕の時期に低層階よりも多額の負担を求められるわ。
分譲時の価格（新築価格）で負担割合が決まるんだから。

>>224
普通はそう考えるけど、実際は高いところがすきなのは馬鹿と煙だって話。
高層階に住んでる人は見下しているつもりで、実は見下されてるって話。

215に書かれているように、
タワーの低層階は、タワーでない低層階にはないメリットがある。

たかが何階に住んでるかどうかで、見下すだのどうだのってｗ

はぁ〜、雄臭い体育会イケメン部員のザーメンがおいしい季節ね！ｗ

>>220-227

うーん…色々な考えがあるわよね。
うちは30F建ての20Fなんだけど、実際に階層で見下す、見下されるって
感覚はないわね…
自分も別に自分ちより下の階の人と同乗しても何とも思わないし。
「早く家に着いて便利だな〜」と思う事は多いけど。
（3Fと30Fとかだと、1-2分の時間差があるんじゃないかしら）

自分はフレックス使ってるから、朝でも他の方々とご一緒する事はあまり
ないんだけど、3FとかだとEVラッシュな時間帯でも階段でサッと下りら
れるから、便利よね。
（さすがに20Fから階段で下りる気にはなれないもの）

あと、高層階は風も強くて、バルコニーは怖くて出られないわよ。
（うちは手すりの下もガラス張りだから、室内からの眺めはいいんだけど、
　バルコニーに出るとかなり怖いわ…）

それから、眺望…意外と低層階もいいのよ。
（もちろん物件にもよるけど）
同じマンションの５Ｆに別の友人が住んでるんだけど、容積率確保で
マンションの周囲にちょっとした庭園が出来ていて、その緑が足元に
広がってるって感じで、良かったわ。
（20Fだとバルコニーに立って見下ろさないと庭園が見えないから、
随分殺風景よ…）

「緑が届きそうで、落ち着くね〜」
と、お世辞抜きで話したら、友人もそれが気に入ってるんだって。
まぁ条件にもよるけど、高層階・低層階それぞれのメリットがあるわね。

あと、高層階で意外といいのが西向き。
朝にまぶしい光が遠慮なく差し込む事もないし、夕陽で空がオレンジ色
に染まるのは、なかなか素敵よ。

>>226
そういえばウチも管理費は面積で決まってたけど、修繕費は分譲価格で
決まってたわね…
高層階が高いのは、眺望というよりも
「自分たちの階を支えるための費用」
という意味合いもあるのかも。

>216バブル崩壊で買えなくて正解だったかもよね
今なら２千万台で買えちゃうかもよ
投売り状態でチャンス到来よね

あたしはフツーに１４階建ての８階だけど、
超高層階に１０年ぐらい住んでみたいわ。
もうめんどくさいから引っ越さないと思うけど。

>>231

今のマンションそのままで2-3ヶ月だけ超高層を借りる、
という手もあるじゃない。
（もっと短期でいいならホテルとか）

確かに引越しって面倒よね…
今のマンションに住むまで1Roomだったのに、10年ちかく同じ場所に
住んでいたせいで、１週間ちかく深夜までの荷造りの後、夥しい量の
段ボールと、同じくらいのゴミが出来てしまったわ。
（もう着ない古着とか）

「１０年ぐらい住んでみたいわ」とあるんだけど、
もしかして日本語を部分的にしか理解できない人なのかしら。

色々考えた結果、理想の階は５階だってのが分かったわ。
６階だとハシゴ車が届かないし、４階は縁起悪い。

ｱﾀｼは５階をプッシュするわ。

>>231
なんで10年なの？

ダイワハウスだから

>>234
そうね。５階がベストかも。
ただし、８〜９階建てでのね。
４５階のタワマンの５階は、みじめよね。

10年、20年後
団塊の世代が死んでいくともっと下がるのかしら？

都内のマンション相場、今よりもっと下がるかしら？

>>239
八王子や多摩なら下がるわよ。

>>233
「１０年間ぐらい済んでみたいわ」って書けってことかしら？

>>234
あたし、中古物件探してて、ほんっとにくだらないって自分で自覚してるけど、
「マンションの５階の高さがちょうど霊道の高さと一緒だから、5階は避けた方が良い。」って
聞いてから5階の物件避けるようになったわ。

>>242 オカマは大丈夫よ

誰がそんなこと言ってるのよ！
どうやって計るのよ？
霊道を通る人たちに聞いたとか？

>>244 お食べhttp://img52.gazo-ch.net/bbs/52/img/200807/108419.jpg

たぶん生八ツ橋の画像でも貼られているんでしょうけど、
誰か確認してみて。

>>237
あたし八階建ての六階だわ

>>246
かりんとうだったわ。

>>242
ﾈﾀにﾏｼﾞﾚｽすんのもなんだけど、霊道って地面の高さ（１階）よ。

あたしのとこは火葬場まで直線７００メートルよ
どうすりゃいいのよ

死にたてのほっかほっかは悪さしないから安心して！

>>235

年取ったら田舎に戻る…とかかしら。

>>250
ｵﾅｰﾆ中とか何人も集まってきてるわよ、きっと。

あら覗かれてるのね
頑張るわ

でも買う前は霊きゅう者が毎日通るのかしら〜とか
過ぎったけど、昼間居ないから関係ないわ
それに親指隠せばオッケーだし
そうよね

霊とか信じるようなバカな人間は、借金してまで大金使わないほうがいいわ。
遅かれ早かれ、人に騙されて一文無しになるから。

そもそも一戸建て(中古含む)とマンションでどっちがいいの？

>>242
あら、５階の高さだけじゃないわよ。
１階と２階と３階と４階と５階と６階と７階と８階と９階と１０階と
１１階と１２階と１３階と１４階と１５階と１６階と１７階と１８階と１９階と２０階と
２１階と２２階と２３階と２４階よ。
２５階だけは大丈夫なのよ。
それで、２６階〜９９階も霊道と同じ高さなのよ。
あなたは２５階に住まないと、いい霊やら悪い霊やら
いろんな霊に遭遇して取り憑かれるわよ。

>>257
あんたがとり憑かれてるわ。

うんこしてくるわね。

高層ビルの最上階でする脱糞って、最高に気持ちいいわ！
タワマンの高層階で毎日うんこしてる方がうらやましい！

でも上層階で脱糞したからって
便所の中なんだからあんまり実感として味わえないわよ。

床と下水パイプが透明だったら別なんでしょうけど。

隣に同じ高さのうんこタワータンクでも作ってもらうといいわねｗ

あら、脱糞よりイケメンとズコバコの方がいいわ。

あたしもイケメンタワーがいいわ。

マンション買うなら新築なんて絶対やめた方がいいよ。
中古で充分だから。

>>265
あんたにはね。
あたしは他人のおさがりはお断り。

>>266
青いわね。
ゲイの何たるか、わかってるのかしら？

中古はイヤ

小室もヘンにプライド持たずに
新築の月18万くらいのマンションに移ったら
あんな事にはならないで住んだのにね。

>>266 お下がりのチンポはほしいんでしょｗ

子孫もいないのに、新築なんて無駄よ。
もったいない。

>>271
子供も作らない、新築物件も買わない。
非国民ｗ

なんで新築マンション買わないと非国民なのよｗｗｗ頭おかしいんじゃない？？

ほんとね。
非国民って言葉使うこと自体、すごいわｗｗｗ

まあ、いつでも非国民呼ばわりされる危険性はあるわね。
オカマであることは、「性別」でも「思想信条」でもないわけだし。
勿論、非国民予備軍はオカマだけじゃないわよ。

ｱﾀｼ最近中古マンション買ったわ。安いやつ。
いつまで済むかわからないけど、親も保証人になれない
年になるから、とりあえず的な。

でも住宅ローン組むのが書類だの印鑑だの異常量に疲れたわ。

>>256
将来結婚して子供作る気があるなら戸建がいんじゃない？

でも一生ホモやるつもりなら間違いなくマンションにしときなさい。
戸建で１階にいる時、２階から物音がしたりすると心臓バクバクするわよ。

隣が空き家なのに音がするとか

>>277
スレタイ１００回読んでね！お馬鹿腐。

>>277
だったら平屋に住めばいい。

平屋は夏が地獄でのう…

安普請だからよ。

平屋だと屋根からの輻射熱と地面からの反射熱で暑くなるのは構造上仕方ないと思うが？

だからお金をかける必要があるのよ。馬鹿なの？

お金かけても、２階建てなら２階は夏暑くなるよ。
実家がへーベルハウスで最近建てたけど、
夏は２階が暑いわ。

お金をかけることとへーベルハウスに何の関係があるのよ。
現代的な住まいがいいなら、清水か鹿島に頼むことね。

旭化成

>>286
へーベルハウスとセキスイハイムは坪単価が高いのよ。
高い順番でいうと一般的に、

へーベル／セキスイハイム（６０〜７０万）＞ツーバイフォー（５０〜６０万）
＞従来型木軸工法（４０〜５０万）

なのよ。

個人の家ならヘーベルは高級でしょうけど
スレチだわよ
旭化成ならアトラスタワーでしょ

ほんと、プレファブ住宅の話なんかしてどうするのかしらね。
工業化住宅メーカーでは、三井農林と日本ホームズの製品が好きだわ。
もっとも、三井農林は住宅産業から撤退して久しいけど。

あら、今確認したら日本ホームズもとっくに撤退したみたいね。
こんな御時世だから、住宅メーカーも大変よね。

旭化成と言えばhttp://www.geocities.jp/masato_u_ouendan/

プレハブは地震に強いらしい

マンションスレでプレハブの話題？

馬鹿ばっかりだわｗ

100年以上大規模修繕が不要なロングライフマンション探してるんですけど
、そういうのないのかな。30年で立て替えとか嫌じゃないですか。

レンガ作りなら丈夫よ。
コンクリは寿命あるからダメね。

本当だ。馬鹿ばかりだ。
20年の大規模修繕は法律で決められているのに。

>>296は建て替えの話でしょ。

管理費・修繕積立金にあたしはぶっ飛んだわ。
そうよね、買えばいいんじゃないのよ。
先のことや現状維持って考えると、払わざるおえないのよね！

>>300
マンション買う前に、
日本語を勉強し直したほうがいいわ。

>>299
よく読んでね〜。
＞100年以上大規模修繕が不要なロングライフマンション探してるんですけど

そしてこれがあんたの答え。
＞レンガ作りなら丈夫よ。

レンガ造りって中世のヨーロッパみたいで素敵ねｗ

あたし超高層の27階に住んでるんだけど、下界を見てももう人や車の小ささに慣れちゃって結構寂しいよ。買い替えしたいわ。
･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ｳﾜｧｧﾝ!!

またバカが登場したわねｗ

>>304

さっさと買い替えたらいいじゃない。
築５年以上になると、途端に売りにくくなるわよ。

バカな子にレスする子って、やっぱりバカなのかしら。

クローズアップ現代「荒廃」マンション
空き家が増えているみたい
マンションなんて買うもんじゃないわね

>>304
あら、27階いいじゃないの。
少なくともゲイの世界では「勝ち組」よ。

でも27階で寂しさを覚えるようじゃ、所詮「庶民」ね。
さっさとどこかの庭付き1階に引っ越せばいいわ。

あたくしは40階建ての20階に住んでるわ。
20階までエレベーターの時間は25〜30秒くらい。
40階の人は単純計算して１分弱かかると思うと大変ね。
あたしだって忘れ物したらイライラして自分が憎たらしくなるのに。


夜景は綺麗だから孤独を感じることはないわね。

ディズニーシー（だっけ？）のホテルミラコスタみたいな外観のマンションとか
できないかなぁ。そんなのが出来たら高いかもしれないけれど住み替えたいわ。
今のマンションって美輪姉さんが言うところのコンクリート打ちっ放しの
処刑場みたいなｗｗ建物なのよね。十数年前はおしゃれで通っていたんだけど……

あら、みなさん随分低い階にお住みなのね。
あたしは３８階建ての３７階よ。
あたしと付き合えば、空も飛べるのよ。

うちのマンションは磁器タイル貼りだわ。
いまどきコンクリート打ちっ放しなんて、
全体の件数からすればごくわずかなんじゃないの？

たぶん、デザイナーズマンションなんじゃないかしら？
アホなデザイナーは外側だけじゃなく、
内装もコンクリ打ちっぱなしとか、
体に悪いバカな仕様を平気で売るから。

８０〜９０年代に流行ったわね＞コンクリ打ちっぱなし

駐車場みたいで全然魅力沸かないわ。

>>312 独りで跳ぶがいいわ。

あー窪塚ね

どう見ても窪塚ね

>>312

なぜ最上階にしなかったのですか？最上階からじゃないと気持ちよく飛べないわ。てか、アタシあなたのこと知ってるかも…

＞磁器タイル貼りだわ

お風呂屋さんみたいね。

くぼ塚じゃなくて、フジの不倫アナのことよ。

でも最上階はアタシも避けるわねぇ…

特に夏は天井が異常に暖まって、不快だったわ。

今は８階よ。
となりの公園の緑が絨毯のようで落ち着くわ。

最上階は私もお勧めしないわ。
私は以前最上階に住んでいたことがあったけど、
すぐ上が屋根だから、太陽熱を直接受けちゃうのよね。
脚立に上って天井を触ってみたら暖かいの。
これじゃエアコン代も馬鹿にならないと思ったら不愉快になったわ。

だから、今の住まいは最上階を避けて選んだの。
８階だけど、となりの公園が緑の絨毯のようで癒されるわ。

>>323
あのー、タワーマンションに住んでる方に聞いたんですけど…８階の話しは結構です

鼻獅子は結構って、あんた韮豚みたいな書き方するのね。
それはそうと、何を聞いたのよ？

>>322
>>323

お呼びじゃないわ。
8階の話なんてどーでもいいの。

自演してまで話す事じゃないわよ。

じゃあ何階の話が聞きたいのよ？
何階であろうがお望みの階の話をしたげるわよ。

>>327
あんたの話は無益だから、誰も聞きたくないの。
空気読んでよ。

今は熱反射させて天井が熱くならない塗料も開発されているみたいよ
一般的な商品なのか知らないけど

高層マンションの高層階なんて災害時怖くて住めない

１４階建ての６〜８階で十分じゃない？　
今は賃貸で１４階に住んでるけどそれでも怖い。６階くらいに下がりたいよ

2F〜3Fだったらいざというときは飛び降りて逃げられるわね。

地震で倒壊とかしたビルって２階〜４階くらいがペシャンコになるイメージないですか？？
だから６階くらいではしご車もとどく高さがいいな。
ま、購入時に過度に考えすぎると購入なんてできないよね・・・

もう３５歳にもなって貯金もまぁまぁ　買いたい時が買い時とはいうけど流石に今はねぇと思う今日この頃

そもそも地震の時にはしご車が来てくれるって発想がめでたいわ。

普通の火事の時の話。

地震ならそのまま逃げるだけ。

でも地震で火事も発生したら・・・　どっちにしても高層と２〜３階はパス

あたしもマンション買おうと思って金貯めてたけど
今って株買ったほうが絶対得する気がするわ。
100年に一度の暴落なんでしょう。

株安値で買って会社潰れて紙くずになったらどうするのよ？
株なんて素人が手を出すものじゃないわ。

ゲイなんだから、ゲイの友達と買うとかは無理？
俺はそれでも良いけど。

いつ別れるか分からない赤の他人の関係でしかないから
ローン組む時の説明はどうする？
それ以上に、別れて別居することになったらどうする？

そうね。
オトモダチと一緒ならきっと大丈夫よ（笑）。


この知恵遅れが。

お話にならないわね。

>>340

あなたに同意するわ。
友達なら永遠の関係…なんて思ってるおこちゃまがいるなんてね。

資産は自分だけの名義で持つべき。

ところで、田無とかひばりヶ丘ってどうでしょうか？
引っ越し先の候補地の１つですが、
西武線なのが何となくネックかなと。
そんなに金はないので、都心の便利なところや、
東急沿線、井の頭線沿線は候補から外しています。

小田急や東急より暮らしやすいわよ。
田無なら中央線方面に出ればお仲間も集まりやすいし。
西武線ってのさえ耐えれれば

電車自体は池袋線のが使い勝手は良いわよ。
街自体は田無のがいいと思うわ。中央線にもバスなどで
出やすいし、アタシだったら田無がいいと思うわ。
でも通勤する場所とか、そういうのも考慮しないと。
池袋と高田馬場・西武新宿ターミナルじゃ全然違うし

西武線がいやとか言ってる人ってどういう意味でいってるのかしら。
単に東急沿線だとかっこよくて西武や東武がダサいとかそういう
イメージで言ってるのかしらね。

イメージってのはあると思うわ。でも冷静に分析すると
埼玉方面に向かう路線は不人気よね。東横みたいに横浜に向かうのと
本川越、飯能、秩父に向かうんじゃやっぱり違うもの。
それと西武沿線は開発が遅れてる感はあるわ。特に新宿線ね。
あの駅前が静かな感じが好きな人もいるでしょうから悪いことでは
ないんだけど。
後は中央線と比べると利便性がかなり劣るわね。新宿線は複々線も
頓挫したし、遅いし、西武新宿は新宿駅から遠い。
全体的に良い意味でも悪い意味でもパッとしないし、地味よね。

タワー型マンションに暮らしているけれど上階の足音が煩いし隣人がトイレ
の水流す音とかバスルームでシャワーを壁に掛ける音とか普通にするわよ。
ちなみに築8年。
2重床、2重天井じゃないのよね・・・壁も薄いし

イメージ気にしない人だったら西武池袋線コストパフォーマンスが
いいわよね。副都心線、有楽町線が乗り入れしてるし、練馬は都心
に近い割に緑豊かだし。

でもやっぱり人間だもの、イメージだって気にするわ。
田園都市線・東横線と西武池袋線・新宿線・東武東上線とかじゃ町並みも住民の質も全然違うしね。

あたしの場合はとにかく職場に近い場所がマンション買う条件のトップ。
だから沿線は決まってるの。
あと、タワマンなんて買う気はないわ。
コストパフォーマンス的にありえないわ。

アタシ、千葉在住で東横線沿線に通勤してるんだけどやっぱ違うのよね。
路地裏に洒落た飲食店があったり、美味しいお店が多いし、マニアックなインテリアや服屋があって
千葉じゃありえないな〜って思うわ。人気のある路線ってそれだけの理由がある路線なのよね。
ただそういう部分に惹かれない人であれば住宅価格も物価も高いだけの路線よね。
やっぱり自分が生活に必要とするものを考えて住む街は決めなきゃダメよ。

西武線は、ターミナル駅近くの各停しか停まらない
ような小さな駅が結構いいわね。

友人が新井薬師に住んでるけど、駅徒歩５分前後でも静かだし、
中野通りの桜並木とか、なんか心和むわ。

池袋線も練馬より池袋側に結構割安な物件があるわよね。

何で西武線の駅って全然改装されないの？
完全に昭和初期のままよね…

アタシ、一昨年　東急沿線（駅からちと遠い）に２LDK、築20年のボロ家購入しちゃったわ。
知人経由でここに書けないくらい安く手に入れたんだけどね。
だけど去年鬱のあげく退職。転職先も続かなくて、今　単なる派遣事務よ。
買った時はあと10年で借金完済予定で、今は何とか返済してるけど、これでちょっとわかんなくなったわ(マジよ）。
勢いで買う人は居ないと思うけど所詮オカマだし、賃貸なら賃貸でも良かったと思う今日この頃だわ・・・。

アタシの元上司もマンションをローンで買った後､転職先決めないまま会社辞めたわ〜｡
社内不倫バレて降格して辞めたお馬鹿だったけど生きてるかしら〜？
ってかゲイって賃貸で良くない？

年収400万ちょっとの派遣なんだけど、３２です。
今度賃貸アパート借りようとするんだけど、4-5万の新築２LDK
一人で住むのって贅沢かな？田舎だから相場よりは安いんだけど、
2-3万ぐらいでも古いのならあるから、どうしようか
まよってるんだよ。

>>355
若いときは賃貸でもいいけど、老後が不安じゃない。
一人身の老人を歓迎する大家さんなていないわよ。

これからは高齢化が進むから、賃貸物件でもいろいろ
バリエーションが増えてくるんじゃないの。
年寄りが多いのに年寄りを拒否してたら、賃貸経営的に
厳しくなるだけだし。

老後が心配だから分譲を買うって考えは変よ。
老人も賃貸に住めるように制度や社会を変えて行かなきゃならない
って思うべきなのよね。

年収400万ちょっとの派遣なんだけど、３２です。
今度賃貸アパート借りようとするんだけど、4-5万の新築２LDK
一人で住むのって贅沢かな？田舎だから相場よりは安いんだけど、
2-3万ぐらいでも古いのならあるから、どうしようか
まよってるんだよ。

>>356
あんた思いっきりスレ違いよ

>>360
アパート探す前に正社員の仕事探せよ。

＞田園都市線・東横線と西武池袋線・新宿線・東武東上線とかじゃ町並みも住民の質も全然違うしね。

そうかしらね。確かに田園都市線は他の路線と経緯が違うから町並みが良いのはわかるけど
そんなに住民の質は対して変わらない気がするわ。
ってか、住民の質ってなによ？ｗ

>>360
別にその家賃なら贅沢だと思わないけど､広いと掃除が大変よ
一人ぐらしなら１ＬＤＫか２ＤＫで十分なんじゃないかしら
古くても生活するのに不便なところがなけりゃ、それほど困らないわよ

てか今時２ＬＤＫで２〜３万て、どこに住んでるの？？

>>359
姐さん､制度が変わる前にあの世行きになっちゃうわよｗ

>>358
お金たんまり持ってる老人には今でも、それなりに貸してくれるところあるのよ
あんまり貯金がない、収入は年金だけ、身寄りがいない・・・
こういう老人には公団だって貸さないわよ

ジジイやババアがちょっとごねたぐらいで制度が変わるわけないじゃないのよｗ

>>358

甘いわ。
年金から所得税を取ろうとしてるような政治家にそんな意識なんてないわよ。

大家側の条件が良くなるには
『老人に部屋を貸した方が若造に貸すよりオイシイ』
ようにならないとね。
事実介護付マンションとかの『付加価値つけて高く売る』系は林立してるじゃない。

>>354 鬱病って団信の適用外なのかしら？
リフォーム・リノベーション好き勝手ＯＫの賃貸にしたら
東急沿線だし借り手が付くかもね。

あたしも1LDKで充分だわ。「彼氏が出来たら一緒に暮らしたいから2LDKがいい」とか言ってるお仲間もいるけどそれはどうかと思う。

勿論、金がない奴の話なんかしてない。
高齢者の場合、保証人なしでも入れるようにするとか。
支払い能力を貯金や有価証券、年金受給額などで証明させてもいいわけだし。
あとは、身寄りなしで死んだ場合の処理の仕方を契約書で決めておくとか。

UR住宅なら保証人なしで入れるじゃない

>>372
保証人不要だけど、貯蓄額か収入が基準を満たしてないと入居できないわよ
生活保護世帯向けの公営住宅もあるけど少ないし、設備なんかはそれなりだわよ

年収400万ちょっとの派遣なんだけど、３２です。
今度賃貸アパート借りようとするんだけど、4-5万の新築２LDK
一人で住むのって贅沢かな？田舎だから相場よりは安いんだけど、
2-3万ぐらいでも古いのならあるから、どうしようか
まよってるんだよ。

っと相談したものです。沖縄です。恋人で来たときのためとか
親が来たときのためとか、友達呼ぶためとか
のために無理して広めに仕様かなーと思ってます。
まっ恋人も友達もいないんだけどね、親も多分こないと思う。

>>374
その収入で4〜5万は全然無理ないでしょ？
個人的な見解だと、水回りや設備のキレイなトコじゃないと
無理だから、新しい方がいいわ。
あなたが全く気にしない人ならいいわ。

後、何で沖縄にいるのか知らないけど、友達欲しいならそれもいいんじゃない？
友達いないって事は、人と接するのが苦手とか億劫とか何かしら理由あるわよね？
打開したいと思ってるなら、今はいなくても、場所を先に用意してみるのもいいんじゃない？
言い訳して動かないより、カタチから入ってみたら。

じゃー奮発して２LDKにするかな。
たとえ途中で失業したって
最悪なケースでも灰になるだけだもんね。
考えてみるとたいしたことないよね。

派遣なら身分が不安定でしょ。なるべく安い部屋にして
いざというときのためにお金を貯めておいたほうがいいと思うわよ。
あと沖縄の経済事情は厳しいのかもしれないけど、30過ぎて派遣って
危険だからよく考えたほうがいいわ。

ってかスレ違いよ、あなた。

>>376
>最悪なケースでも灰になるだけだもんね。
>考えてみるとたいしたことないよね。

あんたにとっては「たいしたこと」ではないかもね。
でも残された家族や友人にとっては「とーっても大変なこと」よ。
32なら、それくらいのこと分かりなさい。

今週号のアエラにブランド住宅地の凋落みたいな特集記事載ってるんだけど
あれ書いた記者、よっぽど田園都市線に恨みがあるのねｗ

30過ぎて派遣って危険なんだ、、、、やっぱり、、、、
直視しようとない問題だったけど・・・・

沖縄かあ・・・
暮らしやすそうで実は暮らしにくそうだわねｗ

私は狭い所の方が落ち着くわ。１Ｋで充分だわ。
３LDKに１人で住んでる人はいるのかしら？掃除が大変だわね。

狭いと騒音を起こす人が隣にいたりしたら
部屋の中で逃げ場がないって言うのも
広いとこにすみたい理由のひとつなんだよね

皆さまに質問なのですが…
APAってどう？自分的には条件がぴったりな物件があったのですが
粗製濫造なイメージがあるので迷っているわ。
ちなみに中古で3000万くらいよ。

>>373
知り合いが無職で入ってるわよ
１年間の家賃を一括で収めてね。
ちなみに最高１０年間分の家賃を納めることができるし割引もあるわよ

>>385
だから規定の収入があるか、規定の貯金があれば無職でも入れるのよ
たしか家賃の１００倍だったかしら
どっちか満たさないと入居できないわよ
お金がない人には公団は貸してくれないわ

>>382
あら、掃除は逆に１部屋余ってる位の方が楽よ。
そこにあるモノをどかせて掃除するんだから、移動させるスペースが
ある方が掃除しやすいわ。
1LDK〜2LDKくらいが広すぎず狭すぎず、自由が利くのよね。

>>387
おかしな理屈ね
狭いほうが掃除が楽に決まってるじゃない
あなた掃除のたびにモノ移動させてるの？

すぐ喧嘩するんだから、油断もすきもない

ただ喧嘩したいだけじゃないの？
モノをどかせずに、一体どうやって掃除するというのかしら。

>>387 隣の部屋に移動するほど荷物ないのよね。私は単純に一部屋が好きなだけね。

>>388 あんた相手にしたくないわ。

あたし彼と住んでた時の事がなつかしい
1ＬＤＫのマンション買っちゃったから
さぞかし窮屈だっただろうなって
今では後悔してます。誰が洗濯するとか
誰が掃除するとか料理だとかケンカしてた頃が懐かしい
幸せだったけど結局あたしは自分の事しか考えていなかったのね
あたしと離れて自由になれたのかしら？
彼がいなくなって丁度いい広さになったこのマンションで
時々ぼんやり考えます。

>>392
マンコ臭いこと書かないでよ。
マンコじゃなければ本当に脳みそ足りないホモだわ

今みてきたんだけど公団っていってもピンキリなのね。
築30年以上のとこならまぁまぁの広さでも安っすいわ〜
でもそこくらいしか入れそうになかったけどorz

家賃の100倍って、10万なら1000万の貯金が必要ってことでしょ？
あたし無職でＵＲに入居するのは無理だわ〜

公団とか公営住宅の話がしばしば出るけど、
このスレも世相を反映するのね〜。
もっとも、公営住宅はともかく、
公団も好立地の物件は家賃もそれなりで馬鹿にできないのよね。
元々インフラ整備が目的で、救貧施設じゃないからね。

>>395
規定の収入をクリアーできてれば入居できるんじゃない？
>>385-386

まあ、無職でも不労所得がある場合もあるわね。
>>395さんがそうなのかどうかは知らないけど。

公団って敷金３ヶ月分だけで、礼金、更新料、保証人もいらないし
さっぱりしててあたしにむいてるかも。敷金はたしか退居時に返ってくるのよね？
でも基準月収額をみたす平均収入の計算がいまいち分からないわ。
基本給なのか額面なのか手取りなのかボーナス含む年収の平均なのか…

ＵＲに照会してみたら？
あと、好条件の物件は競争率も高いみたいだから、
それも頭に入れておいた方がいいわね。

彼氏がURだったら
ちょっと幻滅だわ。

>>400
そうね。とっとと直接聞いてみるほうが早いし確実だわねｗ
サイトをざっと見た感じでも好条件の物件はたしかに募集が少なかったわ。
>>355〜あたりで老後の賃貸住宅についてのレスがあるんだけど、
公団なら入居時に収入や貯蓄の審査を通ればその後はずっと住めるのかしら。
それとも何年かに一回審査があるのかしら。ご存知？

>>402
ごめんなさい、ご存じないわ。
今のマンションを買う前に公団も検討してみたけど、
抽選があると知った時点でウザそうだったから、あっさり分譲を購入したのよ。
いい物件に入れるよう祈っているわ。

>>403
そういう時は「存じません」って言うのよ。
教養の無い人だと思われるわよ。

だってあたし人様に誇れるような教養なんてないもの。
２ちゃんでどう思われようが知ったこっちゃないし。

>>402
そんなにイメージ悪いのね。安っすいイメージだから？団地のイメージ？
そもそも賃貸に住んでる人が幻滅なのかしら…

>>403
ありがとう。終の棲家？を既に手に入れられてたのね。おやすみなさいﾉｼ

っげっ>>402→>>401よ。はぁ。

>>406
お休みなさい。
真面目な人柄が伝わってきたわ。ﾉｼ

>>402
ずっと住めるわよ

UR（旧公団）のことを安っすいイメージで見てる人は
コンフォート河田町とか冷やかしで内覧することをお勧めするわ
メゾネットの部屋もあって素敵よ！

最近のＵＲは見た目はお洒落だけど、使ってる素材や作りは
チープだから、壁とかスカスカで隣の音丸聞こえよ。

>>409
あら姐さん､必死ねｗ
公団に住んでるんでしょ？
公団は微妙よね
民間にないメリットもあるけど持ち家持てない人が
住むところだってイメージがどうしてもあるわね
でも同程度の民間賃貸住宅と比べると、家賃そんな安くもないみたいよ

借りるのと買うのとは違うわよ。

あ〜やっぱりゲイでマンション買う価値があるのか
どうかって話にどうしても戻るわ。無限ループorz
特にこれからはどんな不況になるか分からないし
今払えるとしても、とてもローンを背負う勇気
ないわ。うちの会社も設備投資失敗して火の車
みたいだし。即金かそれに近い払いのできる
セレブ姐さんしか無理よねきっと…

でも価格も下がるから
きちんと選べば買いかもしれないわよ。

>>413
誰も無理なローンを組めなんて言ってないわよ。
年収の５倍以内の価格なら払っていけるわ。

>>411
姉歯事件の後
持ちマンション売ってURの賃貸に引っ越したのよ
価値観はそれぞれだからね

”公団・公団”って書いてる人ってURの存在しらないのかしら？

女の人と偽装で公営住宅に入る手もあるよね。
安いみたいだよ。
でも女とすまないとだめだけど、
おなじ同性愛同士の女となら住んでも悪くないのでは？
ゲイカップルとレズカップルで公営住宅2部屋かりて
実際はカップルですむけど、書類上はノンケカップルをよそおうみたいな

ここ３０代がマンション購入を語るスレなんだけど…

>>417
公営住宅は高所得者は入れないわよ
それと2人以上じゃなくても単身申し込みってのもあったわ（条件付でね）

>>419
あんたさ、418も言ってるじゃない。
ここは賃貸スレじゃないの。
あっち行け。シっ！

デフレの時代に逆戻りしているのに
ローン払ってる人大変ねｗｗ
現金一括払いで買った人は資産価値の下落を
我慢すればいいだけだけど
ローンで買った人は二重の苦しみなのねｗ

>>418 >>420
マンション買うべき？ってスレタイでしょ
買うことを前提にしてるわけじゃないんだから
買わない選択肢として賃貸のこと書いてもいいんじゃないの？
アッタマ悪いわね

確かに>>422が正しいわね。

アタシはやっぱり買う派だわ。
(ていうかもう買ったんだけど)

ノンケだと一生のうちで大抵３軒くらい買うor借りるじゃない？
(独立時、結婚子育て時、老後時)

アタシたちは独立時と安定期って感じよね。
(その安定期が30代だと思うのよ)

ノンケより生活環境の変化は少ないし、とっとといい物件を見つけて買って落ち着くのがいいわ。

しっかり20代のうちに貯金して、モデルルームもバンバン見ておいて、30代前半に決めるのが理想的ね。

ノンケは夫婦の資産と収入合算できるし
結婚するとなると親が援助してくれることも多いから得よね
独身ゲイなんてほぼ自力で買わなきゃいけないから大変だわ
同棲って手もないことないけど、今の日本じゃ難しいし
同棲までしたいゲイ、まずいないわｗ

>>420
417さんに納得してもらえるように書き込んだのよ

422さんが正しいわねｗ

へい、へい、僕をいじめちゃだめだよ。
間違いなく一番かわいいんだから。
僕がどうにかなったら国宝の損失だよ。
それにしても30過ぎに安定できるって
どんだけいいご身分なんだ。
みんな収入や職も描いてくれないと
よく分からないよ。バーか、やーい、
バカばっかり、ちなみに
僕が一番かわいいよ。バーカ

この人、特殊な病院か、どこぞに収監されそう。
一番安上がりかもしれない。全然羨ましくないけど。

ブスガマが高級マンション購入してもお部屋には誰も来ないで終わるのねｗ 単なる話のネタだけで自信のない証ね。

私は賃貸好きだわ。

買いたくても買えない人の僻みかしら？
ローンの支払いがキツいような人はそもそも論外。
収入に余裕のある人前提で話してほしいわね。

>>429

確かに。
『ローンきついけど将来自分のものになるから無理して頑張る』
な経済状態で買うのは全くお勧めできない。
・頭金プラス諸費用で２割が用意できる。
・ローンの月額は手取りの３分の１未満

両方満たしてないと。

>ローンの月額は手取りの３分の１未満

これって昔から言われてるけど根拠はなんなのかしら。
月収20万の人と200万の人でもまた全然違ってくるだろうし。

賃貸（笑）
ゲイの癖にｗ

ゲイだから買わなきゃなんないのよね。

>>431
月収２００の人は２ちゃんも、一般的な購入も無いってのが前提よ

どっか行け

デブスキショガマが高級マンション購入しても、

部屋には誰も来ないわねｗ

>>435
ん？

デブはガリより需要あるわよ。

キショはグルーミングすればいいだけ。

マンション系エッチ部屋を主催したいのですが、良い物件はないですか？

地方出身者が見栄張るためにマンション買うのよ、私の地元〜とかホザクシ！都内から出てってほしいわ。空気読めないバカばっかりだからｗ

生まれ育った地元で買いなさいｗ

東京に住んでる人なんほとんど地方出身者よ。

てかどうでもいいわ。
自分に言い聞かせてんでしょ。

>>440 田舎もんｗ

とりあえずビンボー人は年末ジャンボ買っとくべきね

>>434

確かに月収200万あればローン組んでマンション買う、という概念はなさそうね。
住宅ローン減税狙いで組むとしても、利子が減税分を帳消しにしてしまうし。

４４４号室

>>440　普段噛み付きそうなのに!
図星の田舎モンだから何も言えずwwww頭悪そうWWW

こういう根性ひねこびた釜ってどこにでもいるよねｗ

２ＬＤＫは負けよ。
やっぱ、買うなら３ＬＤＫ以上よね！
一人暮らしで４はいらないわ。
でも２じゃ、やっぱ負けよね。

リビングが広ければいいんじゃない？

そう思うわ。
狭いリビングに要らない和室付いてたりするヤツなんて、3LDKとはいえ実質2LDKと変わらないわ。

あたしんとこそれよ。
まあ、要らないっていうか、あると何かと便利なのよね。
使わない時でもリビングから見ると部屋自体が飾りになるし。

金に余裕があるから賃貸って手もあるわよね。
家賃なんてなんとも思わないみたいな。

もの凄いお金持ちの人たくさん知ってるけど、意外と賃貸多い。

もっと金持ちになるとホテル暮らしよね。
落ち着かなさそうで憧れはしないけど。

あたしは、４０畳ぐらいのワンルームがいいわ。

>>453
落ち着かないってどんな風に？
あたしはホテル暮らしって憧れるわ。
どうせホモなんて根無し草なんだし。
勿論、最低でもリビングとベッドルームは分かれてないと嫌よ。

>>452
そうそうｗそうだよね。賃貸もしくは１棟丸ごと自分所有のマンション。
そんで最上階１フロア占領してたりするｗ「アラ！景色も人も見下ろしてるのがお好きなのね」て言いたくなる。

個人的には５０畳ぐらいのリビング＋寝室１５畳ぐらいの間取りが理想。そして猫１匹飼いたいわｗ
宝くじ１等当選の使い道は？と一緒で考えだしたらキリないわぁ

５０畳なんて！あんた頭イカれてんじゃないの？ワンルーム８畳で充分よ。

私は同潤会アパート見たいな古臭いのが好き。どこも人気で待ちの状態ね。

芸能人も賃貸が多いのよねー

よっぽど売れてて事務所もしっかりしてなきゃ家を買うようなローンは組めないわよ。>芸能人
所詮　水商売なのよ。

芸能人のローン審査のランクってどんな感じなのかしら？
作家とかは名前が売れてても審査通らなかったりするのよね。

キムタクは目黒のお家キャッシュで買ったのかしら？

あれは静香持ちなんじよない。工藤拓也

あんなチョンチンピラとヤンキー近所に越して来たら最悪ね…

芸能人は即金で買ってるわよ

即金でないと買えないのよ。

ttp://b-yamatomura.jp/roomplan/index.html

↑コレがいいんだけれど単身用タイプってないのよね〜
広すぎるわ・・・

最寄り駅が巣鴨で、84平米・1億円台からなのね。
住環境は良さそうだけど価格帯が強気すぎるわ。

このご時世に、こんな価格じゃ売れ残り必至ね。
デベって土地バブルが終わってるの知らないのかしらね？
だから潰れるのよ。

今売ってる物件は土地と資材が高値込みだから、割高で売らざるを得ないのよ
あと二年はこの傾向は続くらしいわ
しかしモリモトが逝くとはね。民事再生だけど、支援先なんてあるかしら？

不動産会社の内定取り消された子でいい子いたら、あたしお世話してもいいわ。
１年くらい留年しても、あたし授業料と生活費くらいなんとかなるわ。
でも、あたしの内定をとるの大変よｗ

>>470
キモいから氏んでよｗ

>>470
おまいは大家か

代官山のモリモト逝ったんだ？
世も末よね〜。

>>467
ええー、やっぱこういうのが１億するんだ。
新聞のチラシとかで見るマンションと違うわけだｗ

>>466
ゲイが一人で本駒込住んでどうするの？
それに値段が高すぎ。大和郷ブランドといえども、これからは
落ちる一方なんだから辞めた方がいいと思うわ。

>>467
いいお値段の割に、玄関入ったら目の前がトイレのドアなんて
部屋もあるのね。さすがに真正面からずらしてるけどビミョーだわ。

新橋駅前のタワマン買おうかしら

ブリリアは３割高よ、相場より。

プラウドもかなりボッてるわ

>>475
じゃあどこならいいの？

こんな地元住民に反対されてるマンションには住みたくないわ＠ＴＢＳ

>>481
あら、どんなマンションなのか観たかったわ。

住宅街にマンション建てようとすると100%反対運動に遭うのよ。
それだけ地域住民の結束があるってことと住環境がいいっていう証明なのよ。
結局ごり押しで建っちゃうんだけれどね。

高い建物が建つと影ができるからね。
ま、そんな事言ってたら街は発展できないから
反対住民は軽くシカトなんだけど。

影だって(笑)
文章全体も幼稚だし。

>>485
それ指摘するお前もかなり幼稚。

>>482
“観”るってw

テレビ上の話だから観るで間違いないと思うけど

＞それだけ地域住民の結束があるってことと住環境がいいっていう証明なのよ。

自分の住環境しか考えない地域エゴ丸出しの住民だらけってことでもあるわ。
新しい住民を受け入れない閉鎖的な田舎志向。都市のハッテンには邪魔な存在ね。
業者や行政からみれば早く出て行ってもらいたい人たちよｗ

影のなにがまちがってるの？

>489
あら
文京区のこと書いたつもりなんだけれどｗ

どうでもいいわ。
反対運動が嫌なら埋立地にでも住みなさいよ。

タワマン建設のせいでへんな強風が我が家を襲うわ・・・

>>491
文京区の住民をエゴ呼ばわりする人はいないと思うわ。
489の内容は杉並区や三鷹市の一部のことかしら？

>>494
なんで世田谷、国立をはずしたのかしら。
エゴとプロ市民の代表格は杉並に決定だけど。

>>490
何も間違って無いわよ。>>485は何か勘違いしちゃったのね。

フラット３５がどうのこうのってニュース、あたし同僚との会話で見逃したわ。
どういうこと？

東京から地方の政令指定都市に転勤になって1年なんだけど、
当たり前だけどビックリするくらい東京とは不動産価格って違うわね。

家賃も買っても、実勢価格東京の3分の2なんだもの。
気候も良いし住みやすいし、なぜか赴任先で理想に近い彼氏までできちゃって、
マジでマンション買って永住考えだしたわ。

薄給のあたしは4000万迄が不動産に出せる限界なんだけど、
こっちではかなり広くて、その上条件の良い部屋が買えのよね…。
東京じゃこうはいかないものｗ

>>498
あら、うらやまし子だわ。
不動産なんて土地代が一番だものね。
材料の物価高とはいえ、土地代の高さには比べものにならないしね。

政令指定都市って永住するなら何処がマシ？？

>>498
私地方出身だけど、4000万あれば豪邸建てられるでしょ。
一軒家買えば？
もちろん県庁の側は高いから、車で30分程度離れたくらいのとこに。

車で30分ってかなりの距離じゃない？
そりゃ安くて当然よ

車で30分と電車で30分は違うのよ！？
車だから30分なんて全く苦にならないわ。

私の実家がまさにそういう立地なんだけど、凄く快適だったわよ！(いま思えば)

電車で1時間に慣れてる都会人には車で30分は天国に感じるわ。

>>498
でも転勤って一時的なものでしょ？
いずれ東京に戻ったり別の場所に移ったりするんじゃないの？

政令指定都市じゃない地方ってほんと安いわよね。
大学時代の友達が地方局(政令指定都市じゃないわ)
でアナウンサーしてるんだけど、6万の家賃で
家族向けみたいな間取りに住んでるわ。

ここまで安いと賃貸でも買うのでもどうでもよくなるわよね。

>>505
地方住みなんてあたしにはムリ。

アタシも東京育ちだから地方住みは無理だわ。
京都、大阪、奈良、兵庫、金沢、札幌ならまだ我慢できるけど

狙ってた３ＬＤＫの新築物件、６０００万円だったわ。
プっ、撃沈だわ。
この景気悪い時代に、それはありえないわ。
まさかそこまで高いとは。
さ、違うの探そう。

＞５０１
４０００万で豪邸は建たないわよ
６０００万くらいは必要。土地代抜きでね。

田舎なら２０００万円で土地買って一戸建て建つだろ。
しかし都内はそうはいかない。
やっぱ５０００万円払えないとまともな住まいは手に入れられないわ。

住みたい沿線住みたくない沿線ってスレ・・・落ちたの？？

浦安で2LDKの新築マンション、最低いくらくらいからかしら。

フランスでお城でも買いなよｗ

>>507
>>京都、大阪、奈良、兵庫、金沢、札幌ならまだ我慢できるけど

その中だったら、大阪・金沢・札幌は却下だわ。
（住んでる人いたらごめんなさい）
大阪は大阪人が生理的に受け付けないし、金沢は情緒あるけど寒いし、
北海道は冬が厳しそうだし。
代りに、仙台と広島を追加したいわ。仕事で短期でしか滞在したこと
ないんだけど、どちらも都市の規模が丁度良くて緑多く街が綺麗だったわね。

明日宝くじ買うわ。

>>514
それ書いたのアタシなんだけど、広島は東京から離れすぎ
仙台はブサイクばっかで幻滅したわ。

>>508 今なら交渉すれば半額くらいに値引きしてもらえるかもよ？

>>517
6000万を3000万にするのは不可能

>>514
奈良もいい加減僻地じゃない…寒さもハンパじゃないわよ。
アタシは神奈川、静岡あたり追加しておこうかしら。

奈良でも生駒、学園前、王寺ならそんなに不便じゃないし、
悪くないと思うよ。寒さも埼玉と同程度って感じだし。

関西は嫌。

沖縄に住みたいわ。
寒くなさそうなんだもの。

今日は東京最高気温が１０℃なのに、
沖縄は最高気温が２０℃で、最低が１６度だわ。。。

あら、小笠原なら気温はもっと高くてしかも東京都よ

沖縄の米兵にまわされたいわ

マンション買うなら防音完備が必須条件だわ
ドスドス歩いたり、椅子ズ〜って引きまくったり上の住人が最近うるさいのよ
誰かが苦情言ってるの読んだりすると、椅子の音や足音ぐらいで大げさねえ
そのぐらいお互い様だから我慢すればいいのにって思うけど
自分がやられてみると、すっごいストレスでイライラするわ
隣ならまあお互い様と思えるけど、上の住人だと
こっちがやられっぱなしとしか思えないから余計にイライラするわね
そろそろ､ここ出ようと思ってたから、神様が背中押してくれたんだと思って
気を紛らしてるけど（ｗ、分譲買ったら引っ越せないから大変代ねえ

以前分譲マンションにに暮らしていたわ。
隣に変な人が越してきたから賃貸マンションに移って自分のマンションは
貸しに出したわよ。
自分のマンションを１２万で貸して自分は１０万くらいのところを借りたわ。

馬鹿ねあんた

普通の人からみたらせっかく買った分譲マンションの隣人が
ホモだったらイヤよねｗ

>>528
そうよね、同情するわ。
ファミリータイプのマンションで、隣人がまさかの独身ゲイｗ
イヤだろうね。

まだまだ下がりそうだから
買うのは待った方がいいわよね。

>>530
買えないくせにでかい口叩くな。

>>531
ごめんなさい。。。
あなたの大きいチンチンしゃぶって射精させてあげるから許して・・・。
ザーメンも全部飲むから・・・

あらあら更年期障害かしら？
一人で悩んでないでお医者さまに相談しましょうね。

オカマどうしやめなさいよ。
韓国人に笑われるわよ。

また万個が出入りしてるの？
死ねばいいのに。

タワーや大規模マンションは修繕とかで大モメになるそうよ。
入居者数が多いだけに意見がまとまらないから覚悟が必要ね。

それは小規模マンションでも同じよ。

小規模の比ではないのよ。

ま、当然よね。

なんだかんだ言って一戸建てを買いましょうって言いたいわけ？

>>536
モメてもモメなくても最終的には投票で採決取るので
戸数の多さなんて全然問題ないわよ。

それより戸数が多ければ多いほど個人の費用負担は
軽くなるからお得。小さいマンションだと１人で
何百万も負担なんてこともザラだけど。

いくら多数決で決まったところで、
全員きちんと決められた額を支払ってくれるならいいけど、
こういう御時世だから、払わない人、払いたくても払えない人も
それなりに多そうね。

修繕積立金はもとより月々の管理費、駐車場使用料。
戸数が多いと取立てにかかる手間暇もそれなりにかかりそう。
大規模修繕に必要な額が集まらなくて必要な工事が行えず、
訴訟沙汰になるかもね。
思い余った住民が次々に転出して住環境が悪化、
空き部屋も増えて、いつまで経っても必要な資金が集まらない、
なんてことにならなければいいけど…。

>>542

それなりの(富裕層もしくはそれに準じる層)住民しか購入できないマンションを選べば問題なし。ファミリー物件選ぶとあなたの言うとおり。

高所得者層向けの分譲マンションって、大規模物件は少ないわよね。

馬鹿ねあんた

日ごろのコミュニティーが大事なんだけど
ホモにはつらいわよね。

定期借地権のほうが安くていいのかしらね？
もしくは市町村営住宅あたりで賃貸。

ホモは定借で十分だと思うわ。
むしろホモのためにあるような制度じゃないかしら？
あたしは買ったけど。

なにそれ。

都心部にある超高層都営アパートってコネがないと入居できないのかしら？
アパートとは名ばかりでマンションと同じよ。

築２６年で既に大規模２回、共用部分も専有部分も全て
給配水管取替え、エレベーターも取替え済みだったらまだ
あと３０年は持つかしら。

>>550
築26年でそれだけ修繕してるなら、この先26年の修繕はもっと酷くなるわよ。
酷い物件を掴んだわね。

買ったんじゃないでしょ。
昔のマンションって
メンテナンスのしにくい構造だから
買わない方がいいわよ。

死に場所と思えば、多少無理してもいいとこに住みたいわ。
そのために働いてるんだもん。

今の時代は無理していいとこに住もうなんて思わないほうがいいの。
慎重にも慎重を重ねて見栄を張らないことよ。

>>554
マンション選びに虚栄心って必要よ、多少は。

>>549
空き家は年4回の抽選よ。人気のある所は倍率200倍以上。
都営は基本家族単位で入居。単身者は年齢制限もしくは身体障害者制限あり。

>>556
その”空き家”ってのはダサイアパートしか出ないわけ


”超高層アパート”の都営住宅に暮らしたいのよ。なのに募集かからないの。
政治家の息子とかが安く暮らしてたり、政治家が愛人住まわせてたりっていう
ウワサは本当かしら？？

http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=450

↑こんなのアパートって言える？

芸能人に対して劣等感と優越感が入り混じった屈折した感情を持っている
一般人入居者が東いじめをしているとしか思えないわね
一般人の金持ちって意地悪なのばっかりよ

↑あなた、誤爆じゃないかしら？

>>558
外観は良いけど立地に問題があるわね

普通にアパートね。
こんなところに大事なムスコや愛人を住まわせたいとは思わないでしょ。

>>561
江東区以外にも都心にだってこういうのあるわよ。
新宿区とか中央区etc.

それに疑問なのは中所得以上の人しか入居できない「都民ハイム」と
「都営アパート」が一つの建物で一緒になってる物件もある。
同じ建物内だから間取りとか設備が同じで都営扱いの人が格安で借りれて
”都民ハイム”で入った人が
都営＜都民＜＜民間って感じの家賃になるの。

都民ハイムは中所得以上なのに民間マンションよりも安い家賃なのよね

全然魅力感じないわ。

上の部屋リフォームだか引越し準備だかやってるみたいですごく音が響くの
いつまでかかるか聞きにいったら角がたつかしら？
個人の部屋だから何週間もかからないだろうけど、それにしてもうるさいわー
こういうことって上下左右の部屋ぐらいには前もって知らせるのが常識じゃない？？

どうよ？　　常識でしょ？？

>>565
そうね、前以て挨拶に来るのが常識よね。

>>567
そうよね。
貧乏人は常識がないから困るわー。

平日昼間なら、たんにクレームだわ

９時過ぎでも同じなら大家にリンリンよ

段ボール動かしたりって結構響くのよね

工事なら事前説明は当たり前よね。
引っ越し準備ならいちいち言わないわ。
言われたこともないしね。
大家か管理人に聞くのね〜。

東急沿線が暴落してるらしいわね。
イメージ先行で実際の価値より高すぎたのよね

この不況でボーナス出ずにローン払えない人が増えて年明けは中古が大量に出回るわね。
今は裁判所も競馬の公募の手配も数が多くて二ヶ月遅れだと聞いたわ。

今はローン支払いを二ヶ月滞納すると三ヶ月目には差し押さえに来るんだって。
来年は大変な年になりそうね。

あなた方にとっては競売物件を安く手に入れる機会が増えていいんじゃないの？
待った甲斐があったわねｗ

そうね、待ってた人には良い機会だわ。
でもね、待ってた人もリストラされまくる可能性も多くなるって事を忘れちゃ駄目よ。

姉歯事件以降に建てられたマンションって本当に信用できる？
アタシはできないわ・・・

むしろ事件以前に建てられたマンションの方が心配だわ

基本は実家住みだけど仕事の都合でマンション借りてる。
家賃が３０万円。買った方が良いかな。

>>577
場所と広さ次第じゃないの？
引っ越す予定がなくて、収入が今後もある程度想像がついて
同じ月30万で買えるなら、自分のものになる方がいいに決まってるでしょ。
単なる四則演算だと思うけど。

あたし、投資マンションに興味があるの
高いのは買えないから、手始めに500万以内で
全額自費で出すか半分ぐらいローン組んでって考えてるんだけど
小額でもローン組めるのかしら？
途切れずに賃貸に出せれば10年ぐらいで元取れそうだけど
管理会社にいろいろ任せた場合、そこが倒産すると
敷金持ち逃げされたり、家賃持ち逃げされるリスクがあるらしいわ
信用できるところ探さないといけないわね
借り手がつかなかったら､その時期は自分で使ってもいいし
便利なところに買っておいて、そこに住んでもいいかなって思ってるの
老後はどうせ独りぐらいしだから､ワンルームで十分よね？

もちろん家賃が丸々手元に入ってくるわけじゃなくて
そこからマンションの管理費と修繕積み立てが引かれて
賃貸の募集とか管理会社に任せると手数料がかかるし
ローンを組むと返済もあるから、そういったものを
諸々引いて計算したのが実質の利回りね
他に固定資産税がかかるし、マンション取得時にも
いろいろ費用がかかるから慎重に計算したほうがいいわね
こう考えると面倒くさくなるの世ねえｗ

取得してから何より問題なのは借り手がつくがどうか
将来的に家賃を下げなきゃいけなる可能性もあるし
長期ローンを組む場合はローンの金利が変わる場合もあるし
その辺の計算ちゃんとしたほうがいいわね

あたしの場合は長期ローン組まないし、自分が住んでもいいから
その点は気が楽よね
管理会社が倒産するリスクもあるわ
途中で管理会社替えることもできるけどね

詳しい方、この他に落とし穴とかあるのかしら？
あたしの考え甘すぎる？
現金持ってる方がいいかしら？

今は賃貸に住んでるんだけど、マンション買ったら
元が取れるまで実家に戻ろうかと思ってるの
親がうっとうしいし近所の連中全員嫌いなんだけど（ｗ
まあそこは我慢してね
そろそろ親が高齢で心細いだろうしね‥
どうしてもうまくいかなくなったら
マンションに移ることもできるしね

投資マンション買った人みんな泣かされているの知らないの？

>>583
きゃ〜！
そうなの？
どうして？？

投資マンションの定義ってなに？人に貸すってこと？

このご時世で
投資用マンションって
ありえない選択

>>586
ﾋﾝﾄ： 在日

そもそも投資用マンションなんてローン組んでまで買うものじゃないって知らないのかしら？
無知すぎるわ。

>>585
何って、あんた、投資対象の商品としてマンション買うのよ

>>583みたいにけちつける奴って、あおるようなこと書くだけで
具体的な話が何もないのよね
何も知らないくせに
要はあたしが投資マンション手に入れるのが面白くないのよ

>>588
無知なのは､あんただト思うわ

例えば何年も病気とかで無職の人が宝くじで当たるとするよね？
そしたら内覧するのに予約がいるような都心のマンションを買うことって
できるのかしら？
昔友達がモリモトのマンション買うときに職業とか家族構成とかメチャ
細かく聞かれてたわ・・・・

近所に投資マンションがあるんだけど、
そこそこのブランドでまあまあ立派なのに
築年数が１０年超えてるってだけで空き家だらけ。

で、部屋同士、つまりオーナー同士で家賃の値下げ競争が始まってしまい、
目も当てられない状況になってて・・・笑うわｗ
ローン分なんて全然回収できない家賃になってるわｗ

何でよりによってモリモトなのかしら。

結局、投資目的ならREITになっちゃうんだよなぁ〜

>>593
まだモリモトが右肩上がりの時代だったのよ
だってそのマンション予約したら湾岸からヘリコプターに乗って東京の街を
空から眺めますってのやってたわよ。
湾岸クルージングって企画もあった各100名くらいだったかしら？
有名な建築家がエントランスとかデザインして豪華なパンフレットだったわ

そんなケバい物件ならなおさら誰でも買えるわよ。
ましてキャッシュなら諸手を挙げて迎えられたでしょう。

うへぇ〜。
なんともバブリーな企画の数々。
それ聞いただけで、良いものを見極める目を持ってないお馬鹿さんたちからぼったくってやろうって会社の本質が見てとれるわね。
見栄えばっかりで見えないところ、手を抜きまくりなんじゃないの？

>>597

バブリーたって築浅よ　すでに数件売りに出てるわ↓
　　　　http://www.womans-mansion.com/2008082300012.html

http://www.m-itodesign.com/html_pr/j_08morimoto01.html

ヘリコプターが50組100名
船が60組120名だったわ

5年前の出来事ね・・・

頭金６００万円！！！

>近所に投資マンションがあるんだけど

投資マンションって元々“投資用”として建てられるの？
普通のマンションとの違いは何？貸し主に代わって部屋の管理してくれるとか？

>>592の話聞いたらそんな投資マンションより普通のマンション買って
貸した方が貸しやすそうね。

>>601
あんた何にも知らないのね

>>602
知らないから聞いてるんじゃない。あなたバカね。

今時投資って？
投資、資本を投げるって書くのよ！
戻ってこなくて当然じゃない？

>>601
ヒント「少子化」

こういう奴は実際に痛い目にあえばわかると思うんだけど
皆さん親切ねー。

ローン５０００万円上限・・・
そんな物件買えないわよ。
麻生、あたしが得するような減税策出しなさいよ！

住宅ローン減税なんて銀行が得するための制度なのに
ダマされてマンション買う奴いるんだなｗ

>>608
買えないテメエーが言うな、下等釜。

>>598　あら、この値段でこの間取り。独り暮らしには悪くないかも。
値切れば１８００万くらいにはなるかも。でも、最寄り駅までちょっと
遠いのとアクセスあんまり良くない新宿線ってのがネックね。

>>601 投資用っていっても明確な基準があるわけじゃないのよ。特徴としては
独身向けの１Ｒや１Ｋの間取りが多くて、つくりも賃貸っぽい薄い壁やユニットバス。
値段は３０００万以下が多いわね。

>>610
最寄り駅徒歩５分が遠いの？？
近いと思うけど。

住宅ローン減税なんて銀行が得するための制度なのに
ダマされてマンション買うアホがいるんだなｗ

>>612
お前はマンションも買えないドアホ釜だしなｗ

銀行が儲かる為じゃなくデベの為だわね。
独身のゲイは何の控除もないんだから
ローン控除くらいあってもいいじゃない。
あくまでもそれなりの収入のある人限定だけど。

東京スターなんて、利息考えたらオススメよね。

>>610
大江戸線も同じ入り口から入れるわよ。

２階から上数十階まで各フロアに1部屋、このタイプのワンルームがあるのよね。
1ルームばかりのマンションよりはファミリータイプばかりに混じってて
安全かも。
販売員が当時「これは売れ残るでしょう」って匙を投げてたくらいだから
1割以上値切らないと損よ。

その部屋いくらなんでも狭すぎ。
誰が住むのよ？

あたしはあえてファミリータイプを狙うわ。
だって、ややこしいことは全部近所の奥様やジジババが率先して引き受けてくれそうだし。
細々うるさかったり、変な目で見られるかもしれないけどさｗ

↓何だか妙な取り合わせね。
ま、３０代にもなれば、ホモにもいろんな人がいるんでしょう。

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そういえば、うちのマンション、ロビーに巨大ツリーがお目見えしたわ。
去年より豪華になっていて、ちょっと吃驚。

投資用マンションで１番得をしたのは９年前に４５０万で家賃６万の
借り手が付いている部屋だったわ。今も５万５千円で貸しているし
空き部屋になった期間は通算で半年。現在の実勢は３８０万くらい
らしいけどさすがに今から買い増しする気はないわね。売るタイミング
は様子見ね。

>>615
どんな物件かと見たら、何よ六畳一間じゃないwww
森下って場所はなかなかだと思うけど、わざわざ購入するなら
ファミリー物件のが将来的に見てオトクよ。これは賃貸で住む部屋だわ。

>>619
家賃6万ってどこの田舎よｗｗｗ

>>620

総戸数：165戸中、このタイプは10戸くらいしかないわよ。
55�u以上〜90�uくらいのディンクスからファミリー向け中心。

屋上が開放されて隅田川花火大会が見れるそうよ。
フロントは24時間有人だったと思うわ。

それなら何でわざわざあんな部屋を紹介したのかしら？
意味分かんないわね。

あたしのマンション、自分の部屋の両バルコニーから多摩川花火大会
が見れるけど、１年に１度だけだからそんなに価値を感じないわ

>>620
やっぱり､そのぐらいの価格帯が一番利回りいいわよね
その後様子だと十分元は取れてるようね

>>621
素人は黙っててねえ

>>624
それは多摩川花火大会だからよｗ

隅田川花火大会だったら彼氏とビール飲みながらみたいわ。

あたしは三十路の記念に
中古だけどマンション買ったわ

あたしは隅田川よりは二子玉川近辺に住みたいわ

ニコタマってゲイにとって住み易いかしら？
何もかも中途半端って感じだわ。
アルフレスコのカレー屋さんは良かったけど。

○歳の記念に買うとかいうバカは引っ込んでてね

40歳の記念に買うのがいいんじゃないかしら・・・
厄年だし。

あたしニコタマの近くに住んでるけど、自然が多くていいわね。。

でもそれだけよ。

ちなみに皆さんはマンション限定で
住みたいところに住めるとしたら、どこに住みたいのかしら？

桜上水かしら？
下北もいいけどうるさそうだし…

>>635
それ634へのレスなの？
質問の意味わかってないでしょ？
どこでも住みたいところに住めるのよ？
なんで桜上水なの？

上野毛がいいなあ。
二子まで徒歩１５分くらいの高台になってるとこ。

元フェイアーモントホテルの跡地に建ったマンションがいいわ。
皇居一望だし・・・

>>634
ｱﾀｼはフケ専門なんで上野がいいわ。

あたしは東中野がいいわ。新宿にも近いし。

アタシは大久保。怪しいハッテン場が好きなのｗ

三鷹が良いわ。閑静だし吉祥寺も近いし。

アタシは神楽坂。
飯田橋や牛込神楽坂まで徒歩圏内で5線利用可だし。
どこ行くにも便利そう。

>>643
飯田橋住んでた友達に言わせると、逆にどこ行くにも中途半端らしいわ。
大江戸線できる前だったから、今はまた環境変わってるかもしれないけど。

あたしのマンション
バルコニーで都庁が見渡せるのよね
夏とかは夜景見ながらビールよ

ここって結局買える能力無い妄想貧乏ガマが集ってウサ晴らしてんのね〜
馬鹿馬鹿しいわ

>>638
いい加減馬鹿な事言わないでクレル？
そこから皇居は見えないわ

あたしは代官山か南青山がいいわ
意外と静かなのよ
城東なら谷中がいいわ

あら、谷中は地価安いのよ。日暮里価格だものｗ

住宅ローン減税なんて銀行が得するための制度なのに
ダマされてマンション買うアホがいるんだなｗ

フラット３５
３５年後のあたしは骨壷の中だわ

死ぬの？

ポクット３５

地下室か高層階が問題ね。

そう考えるとこの世の価値とは俄然違うわね。

紙一重な事だけど最終の住処って・・・

>>638
>>646

千鳥が淵一望よ
素敵ね
ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2003/0425/index.html

いいわね

マンション一括で買ってローンないから
あとはわずかな固定資産税だけ払っていけば
死ぬまで住むところには困らないわ

固定資産税だけど計算方法はわかっても
具体的にいくらぐいになるのかピンと来ないわ
２ＬＤＫで年どのくらいになるのかしら

マンション売りたくても買い手がつかなかったら
延々と管理費と修繕積み立てと固定資産税払いつづけないといけないのよね？
こういうのの支払いが大変になったら、もういらなーいって放棄できる方法あるの？

>>656
管理費と修繕積み立て費はずっと払わなきゃダメなんじゃない？

>>657
物件価値によるのよ。評価額約2000万だったら年20万くらいよ。
自治体によっても若干違うわ。固定資産税は地方税だから。

都市計画税ってのもあるわよ

>>656
死ぬまでに一回は大規模修繕がやってくるわよ。
数百万単位が必要になるから貯金はしとかないと。

賃貸の場合は当然家賃に上乗せされている。

>>662
大規模修繕がやってくる前に死ねばいいのよ

お金がないの？
維持できないと思ったら、最初から買わなきゃいいのよ。
他の住人にも迷惑だわ。

大規模修繕って区分所有者の持ち出しじゃなく
管理組合の積立金から取り崩すわよ、普通。
ウチは２００戸だから管理組合の積立金５億以上
あるわ。

大通りか大通りからちょっと入った道路にある路面マンションてどう思う？
都心に多いけど敷地に空がなくてビルが建ってるみたいよね

＞６５８
オカマが財産を残して死んで相続人が誰もいないときのみ、
国庫に帰属（国のものになる）します。
また、生きているうちは所有権の放棄（管理費高いしマンションいらないわ！アンタ（国）引き取りなさいよ！）
ってのは認められません。
だから、熱海とか苗場でマンションが1万円で売っているのです。
これを懸念し、現在の区分所有（今のマンション買うわ♪ってゆう一般的な形）は廃止の方向に向かいます。
数年後は旧区分所有とリースホールド制（住む為の権利を年間で購入する）の2本立てになることでしょう。
しかし、庶民には全く伝わっていません。今のマンション価格がさらに下落する要因でもあるためです。
これから大問題になりますよ。あー疲れた。

＞熱海とか苗場でマンションが1万円で売っているのです

修繕積み立て、管理費、町内会費、リゾート何とか費、温泉使用料
その他諸々月額１０万ぐらいってやつねｗ

でもそうよね
売りたくても売れない
手放したくても手放せない場合のことも
考えとかなきゃいけないわよね

＞リースホールド制（住む為の権利を年間で購入する）

分譲と賃貸の中間みたいなものね？
１年ごとに賃料前払いとか？
それなら気に入らなければ住み替えられるし便利なシステムよね
入居審査は厳しいの？
お金があれば（前払いできれば）誰でも借りられるのかしら

賃貸と同じで保証人が必要ね。

こちらロンドンでは、リースホールドといえば長期賃借権のこと。
よくあるタームは99年間とかね。
だから結構な値段になるし、物件も高級なものが多いわ。
対価は契約時に一括して支払い、途中で第三者に売却することも可能よ。
日本でいう借地権付き分譲に近いかもしれないわね。

難しい話はいいから都内でおすすめのマンション教えて欲しいわ

都内が理想だけど、埼玉とか千葉とかだと同じ間取りで数百万単位で安いのよね・・・
でもせめて神奈川県内に住みたいわ・・・

今度はダイア建設逝ったわね…。

次はコスモあたりかしら・・・・

ダイアパレス、賃貸用で持っているけど管理会社の業務が不安だわ。
民事再生だからどこかが承継するだろうけど。

>>673
99年なんて住めるわけないないじゃない。
10年単位ぐらいで更新制にできないのかしら。
それに分譲と変わらないぐらいの値段じゃ
いっそ分譲買ったほうがよくない？
自分の財産になるでしょ？
リースじゃあくまで借り物だものね。
長期賃貸とあんまり違わないし、
なんかメリットが分かりにくいわね

>>673
借地権付き分譲なら、「結構な値段になる」んじゃなくて、
「お手ごろな値段になる」んじゃないの？
少なくとも、日本じゃ、そうよ。

3000万ぐらいの分譲マンションを賃貸で借りるとすると
都内で8〜10万弱かしらね。
家賃が年間100万として、仮に99年住むと9900万。
この半分以下じゃないと誰も長期リースなんて借りないわよ。

▽ソース：日刊建設工業新聞　（2008/10/15）
国交省／共同住宅−所有・利用の分離方式検討／初期コスト減、管理も容易

　国土交通省は、共同住宅の土地・建物について、所有権と利用権を分けて設定し、
住民が利用権を購入して居住する新たな事業スキーム「リースホールド型（利用権方式）共同住宅」の検討をスタートさせた。
同省は、多世代にわたって利用できるような性能を持つ住宅の整備に向けた検討を進めており、
実現には新築段階でのコスト増への対応や、長期にわたる管理の適正化が課題。
このため、現行の区分所有方式とは異なる新たなスキームの導入可能性について、
事業の採算性や、金融・法制度、管理などの観点から多面的に検討する。
　利用権方式は、住宅を供給する事業者が土地と建物を所有し、
居住者は、建物のスケルトンとインフィルについて一定期間自由に利用できる権利（建物利用権）を購入するという方法。
現行の区分所有方式のマンションと異なり、所有者が単独の事業者になるため、管理などに関する意思決定が容易になるほか、
居住者には、利用権を取得するため間取りや内装の自由な設計ができるといったメリットがある。
所有と利用を分離することで、供給者、利用者とも、初期取得コストを軽減できるのも利点だ。
一方で、事業の採算性や、利用権購入者への融資の問題、法制度上の課題もあるため、
国交省は本年度にヒアリング調査を行い、来年度に有識者などを交えた検討を進める。
　現在の分譲マンションでは、維持管理に無関心な所有者が増えて管理組合が機能しなくなったり、
適切な維持管理が行われなくなったりするケースが少なくないとされる。
住民の高齢化や、賃貸住戸の増加などで、管理放棄されるようなマンションが今後増える懸念があると同省はみている。
現行の区分所有方式では、建物の維持管理や大規模改修などには一定以上の所有者の合意が必要で、
多くの所有者が無関心になってしまうと対応が難しい。こうした現状を踏まえ国交省は、
多世代利用型超長期住宅などの形成に関する総合技術開発プロジェクト（多世代利用総プロ）の一環として、
新しい事業スキームの調査研究に取り組むことにした。

>>679
あなたは英国のリースホールドを誤解しているわ。
英国のリースホールドについて、初めから知識も興味もないのなら、
仮定の上に独自の理論を構築しようとするのはおやめなさい。

英国のリースホールドは、そもそも借り手のために発達したものではないのよ。
封建的大地主が所有地を開発するための手法にすぎないわ。
ロンドンの土地は、元来王室所領や大貴族の私有地から成り立っていて、
そこには、土地を切り売りするという発想はそもそもなく、
いかにその価値を高め、子々孫々に伝えていくかということが重要なの。
そして、そのためにその土地を良質な住宅地に作り変え、
ロンドンに住まいを求める富裕な階層の人々を住まわせる必要があったの。
勿論現在では土地の細分化が進み、
フリーホールドの物件も相当数取り引きされているけど、
例えば、東京なら大和郷や田園調布といった住宅地が
丸ごとある特定の一族の承継財産で、
個々の住宅がリースホールドだったと想像してみたら、
英国のリースホールドというものをより具体的にイメージできるのではないかしら。

イギリス人っていろいろと面倒そうね。関わりたくないわ。

ある意味明治維新も敗戦もなかった日本みたいなところですからね。
それから、心配しなくてもあなたが個人的に関わる機会はないように思えるわ。
杞憂というやつね。

メリットがないように思えるわ。

やだ、フケが出まくるじゃない

>>683
ん〜なるほどね。　Good informationだわ。
こういう理路整然として知っておいて良い情報だと
必ず身分の低い馬鹿が嫉妬してくだらない事書き込むのよね〜
アナタの場合、ざっくりやっつけてるから良いけど、基本、無視で良いわよ。

タチの悪い乞食って恵んでやると次々だからさ。

現況の日本とシステムだと借地権付マンションに似てるわね、
特に都心だと敷地がお寺所有で勝手に売買出来なく借地権設定ってあるわね。

後は立地の良い土地を基本売りたくないオーナーがやるタイプ
若干安いと思ったので（代々木上原）買おうかなってその時思って
詳しい知り合いに聞いたらメリットは固定資産税払わなくて良い事と
結果50年後には安くてに入るであろうっていう見解だったんだけど
良く概要見ろって言われてみたらちゃんと借地料も請求があるのよ。
税金払うのと同じ。　それに旧借地法っつうヤツだからその知り合い曰く
大した金額変わらないし、もう直ぐ管理、修繕積立費のリーズナブルな新築
出るから待ったほうが良いよといわれその後確かに出て来て購入したわ。

販売価格が新築より確かに安い中古でこだわったのは施工会社、竹中、三井、清水
とかじゃないといざという時トラブルの元って聞いてたから。　でもね、修繕費とか
凄い高いのよ。　その当時は新築も高かったけどそれ以来修繕、管理費抑えたのが
主流だから新築にちかいほうが絶対得だと思うわ。

それとこれから大問題だと思うのよ。683が言うとおり、日本には区分所有の歴史が
無いのよね、戦後も良いところで法律もこれからどうなるかも未知数な課題が多い。

判ってても何もしてこない政府もコンストラクターもあったもんじゃないんだけどね
というのは古いマンション、立地も良くて築30年経ってくると分譲当時は１ｓｔステイタス
に売った物件もその購入時にはリッチで身分が高かったその購入者も年を取り、
あるいは死に、事業に失敗、跡継ぎが外れて無能力とかで管理費も払えなくなってくる
様な中古が増えていった場合、他の所有者で賄わなければいけない。

（これ上の質問にもあったけど持主が払わない場合は裁判して強制的に売却させるのよ。
でもメンドイでしょ？マンションは其々がオーナーだから基本組合でやるの。他人事じゃないのよ）

そういう戸数が増えていくだろうし、昔は地上げが期待出来て立地よければ
買い取る分譲業者も多かったけど今後は期待できないと思うよ。
アタシの話は東京onlyだけど、その時代が来たら不況の上にゴーストマンション
が増えて電気系統、ライフラインが劣悪になってきても治せない事態がすぐソコまで
来てると思うわ。
それに時代を良くみるとある程度富裕層の場合はある程度の年まで都心で80万位の賃料で
住んで年取ったら海外に行くか、若しくは葉山あたり（ここももう土地無いけど）
或いは海が好きなら千葉の外房辺りに景色の良いwell　designの戸建てっていうのが
芸能界にもかなりいる。（しかもとっても安い。下品な板橋区辺りでちょい良いワンルーム買う
値段と同じくらいだし。　アクセスも良い時代だからね。

購入するならいざという時どんな時代でも高く売れる価値、（立地がメインかな？
選ぶことだと思うわ。）

ても買っておいたほうが長いスパンで見ればやっぱ得よ。いざというときは売れるものだし。
相殺計算すればわかるわ。
　
但し、ホモの場合は35年ローンでなんてアホらしいと思うから、（継がせる必要ないでしょ？）
10年程度で支払えるもの、生前贈与など踏まえて用意周到にしておくべきだと思うわ。

東京みたいに猫のひたいみたいな狭い土地に
無数の庶民がしがみついて手放さないみたいな
悪い意味で民主的な（＝非効率的な）土地所有
システムはダメね。日本は1990年代のバブル崩壊で
土地神話は崩れたって言うけど、どっこい
東京の少し郊外では土地を手放さない地主が
多くてまだ土地神話は生きているのね。

>>699　は 683かしら？

それがそうじゃないのよ。　今回のリーマンが破綻する直前まで
都心の土地は値上がる一方で場所の良いところは殆ど外資系のファンドが
買いまくり（追随して日本の銀行もね。）

台東区なんてちょっとセンターに住んでるあたし達には？な所でも
ファンドが投資用マンション建設で買いまくり値段が上がったわ〜
見事にこの会社も破綻したわ。そりゃそうよね、賃貸用なんだけど
ガラガラなんだもん。４０�u位で25万位よ。割高で審査も煩い。

次々に購入しては別の名前の会社に登記しなおして実質利益なんて
出てないのに黒字報告して株主に分配してたって事よね〜
これが続くわけないじゃんって感じで。
広尾、西麻布辺りのこの手のいわゆる投資用デザイナーズなんて
ガラガラよ。
でも今現在は未だ高いわね。　はっきり言ってニュースがいうほど
不景気を感じないし、アタシの周りの環境はまだまだリッチな人多いし。
以外とミッドタウンの200万位の賃料のお部屋って空きが無いし
ウエイティングしてる人も多いし。　ＴＶで言うほど不景気かしら？って
思うわ。　まだまだＸｍａｓ用に有名パティシエが作る犬用の6万のケーキが
馬鹿売れする日本ですもの。

だから価値がホントどうなるかわかんないのは来年じゃないかしら？
貧富の差がはっきり分かれて二分化する国になるんだろうね。

昔の香港みたいな　　−　一方はシャングリラホテルのスイート、
一方は裏町の長屋か川上のジャンクでみたいな

>>683＝>>688＝>>690

いいからすぐに死ねよ、自演キショガマｗ

○木先生曰く、水星人？が殺界抜けるまでは不動産業界駄目らしいわ。
あのババア当たってる。やるじゃない。

>>692

占いが当たったんじゃなくて、
裏社会のお友達から情報聞いたんでしょ。

それにつけても
>>699に期待。

>>686-687みたいな話の流れがあたしには合ってるわ

くだらないのに？

長文書いてるバカなんなの？

2,30年ターンで考えたら（インフレ）今のうちに買っておくべきかしら？

＞＞６８１
15万はするわ

>>697
そうかしら？
でもさ、買うきっかけとはなるかもね。

>>688
ふーん、なるほど
誰も求めてない情報を長々とご苦労さん
うざ過ぎて読まなかったわ

物ほど知らずなバカに限って
理屈っぽく長々と気取った文章書きたがるものなのよね
知的に見せようとするのは頭が空っぽの隠そうとする防衛策かしら？
格安マンションの頭金もないくせに笑わせてくださるわね

>>683
そのテーマで論文お書きになってはいかがかしら？
なんでしたら、わたくしが指導して差し上げてもよろしくってよ

いっとくけど文献丸写しじゃ審査通りませんわよ（ｗ

>>700-702

必死ね。
必死すぎて推敲する暇もなかったみたい。
＞物ほど知らずな
＞空っぽの隠そうとする

やめーっ

ホモは他人のあら探しが好きよねｗ
けなし合いはホモの花ｗ

あら、>>700さんはむしろ褒めてくださっているのだと思ったわ。
理論的で知的、文献と見まごうほどだそうだから。
オカマ言葉に気取りも何もあったもんじゃないでしょうにね。

っていうか>>700の様なのはゲスなんだよねｗ

揚げ足取るのに必死なのは良いんだけど自分が何の
情報も提供出来ない。　しかも　＞空っぽの隠そうとする　的なDQN

２ちゃんやってる連中ってみんな最低層の人間で”自分以外にもほら
こんなに同じようなのがいるじゃないか”って逃げ場にしてるのだろうから
社会の流れとか書き込まれると取り残された自分が浮き彫りにされて
ファビョるんだろｗｗ　

>>707
それであなたのプライドが満たされるなら
そういうことにしといてあげるわ
はいはい、そのとおりよ

ゲスが犯行現場に戻ってきたわｗ

今は買い時だと思うわ
エリアによっては既に最安値だった水準に戻ってるわね
理由あって賃貸じゃ駄目だっていう釜は買ってもいいんじゃない
っつても、新興デベは駄目よ。買うならやっぱり大手。
予算が足りなかったら電鉄系、もしくは商社（双日のインプレスト、昭光通商のアクティスとか）系ね
破綻するリスクが低いし、価格も比較的割安だから。

買い時とは言っても、ローンで買うのは危険では？

4000万で湾岸エリアでどれくらいの物件狙えるかしら。

ドバイの湾岸エリアなら二束三文よ

湾岸っていっても場所によるわ

湾岸といっても房総から三浦半島まで範囲が広すぎるわね。
それに湾岸は地震が怖くて嫌だわ。

中古築浅で都心のディンクス向け物件がいいと思うのよ。
2LDKはないと手狭だし。

こういう経済情勢でいつ買うかが悩みどころね。

バカなマンコが紛れ込んでるわね

>>712
現金かしら？
だったら、8000マソぐらいのをこれっきゃ出せないわーって喧嘩してごねて一旦無視。
1年ぐらいして向こうから電話かかってきたところを更に叩くのよ。
焦っちゃダメね。

売れ残りで人もほとんど住んでないマンションに住みたくない。

そうよね。価格も暴落していくんでしょ？
やってらんないでしょうね。

>>719
埼玉とか千葉にいっぱいありそうね！幽霊マンションｗ

人が住んでないと、補修とかも費用が集まらなくて
結局建物がダメになって資産価値なくなるわ。
埼玉や千葉にはそれほどないと思うわ。
都心のバブリーなマンションのほうが
そういう物件がありそうだわ。

豊洲が結構ひどいことになってるわよ。
賃貸も空き室だらけよ。
ちょっと前まであんなに勢いあったのに、落ちるの早いわね。

これから買う人は狙い目かもね。

豊洲は空気が汚いわ

生意気な後輩が豊洲住まいよ。
しかも既婚でさ、ガキがいてさ・・・
大地震がきて液状化現象起きて沈んでくれないかしら、豊洲。

他人の幸福を妬むようになったら人間お終いねｗ

豊洲、ガラーンとしてて住みにくそうよね。店が全然ないのよ。
都心に近いのはいいんだけどさ。

豊洲ってあまり住みやすい街じゃないことを消費者が気付き始めて
マンション価格が暴落してるみたいな記事がaeraに載ってたわ。

豊洲って不良の子達が多いわよ

豊洲、ぶっちゃけ、ららぽーとしかないものね。
売り出した当初の3LDKで4000万未満になれば
買ってもいいかもしれないわ。

そのうちローンを払いきれなくて、中古が出回ると思うのよ。

ビバホーム、イオン東雲もあるわよ。
駅近くのペル エ メルってパン屋おいしいわよ。

団塊の世代がどんどん死んでいくから中古も安くなるわね。

キッザニアがあるわ　豊洲
でも豊洲に暮らすくらいなら新浦安周辺がキレイよ。税金も安いし

新浦安は駅から遠い物件が多いのよね。
しかも京葉線が貧弱で、使えないのよ。
すぐに運転見合わせになるの。

豊洲みたいに短期間で発展した新しい街って衰退するのも早いんじゃないかな。
多摩ニュータウンで育ったけど、今のゴーストっぷりを見るとそう感じる。
単純にニュータウンとは比較できないけどね。

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┃　　　　,,　- ―-　 .、 　 　 　　ホモ用しおり　　　┃
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>>733
そうね、新浦安は駅近ならアタシもちょっと住みたいわ。エセ南国ぽくて好きよ。
でも都心からも別に近くはないのに、
さらに徒歩17分とかバス10分かけてマンションは勘弁て感じ。
しかも鬼女が誇らしげに住んでるのよねｗ マリナーゼ(笑)だかなんだか。千葉県なのにね。

駅近くの物件は欲しがっている人が多いから　物件が出たら瞬殺よ。
もしくは物件が出る前に待っている顧客に流れるわね。

新浦安の住民って、浦安の旧市街地の住民を露骨に見下してて笑えるわｗ
新浦安の知り合いのマンコったら「着てる服が違うの〜」とかって言ってたものｗ

新浦安（笑）

浦安って「浦安鉄筋家族」の小汚いイメージなんだけど、
新浦安はそんなことないのね？

マンガしか情報源の無いアナタってバカに見えるわｗ

クリーンでキレイなイメージよね。
でも雑多な込み入った街もいいよね〜

>>740
新浦安の小綺麗な人たちを巻きこんで大暴れみたいな回もなかったかしらｗ

千葉方面行かないからアタシも浦安ってそういうイメージ。
新浦安も一回行って区画整理された綺麗な近未来的な町だったような覚えはあるけど
浦安＝マンガのアレだわ

千葉（笑）

○○○ーゼとか○○○ーナとか馬鹿マソコはまだ言ってんのね。
それならアタシは｢カツシカーゼ｣だわｗ

バカっぽくてごめんなさいｗ
浦安って別に用ないからイメージが完全に浦鉄なのよ。
同じく春日部もねｗ京葉線はほとんどの人が舞浜止まりでしょ。

>>746
アンタはコスゲーゼ名乗ってなさいよ。プリズナーナでもいいわよ

春日部ならクレヨンしんちゃんねｗ

１０年以上前に初めて新浦安を電車で通った時はドラマに出てきそうな
ニュータウンって感じで憧れたわ。その頃はマリナーゼなんてアホっぽい
言葉なんて無かったのよね。すぐにホニャララーゼって付けるのって
恥ずかしくないのかしら？

暮らすとはどういうことか？
住まうとは？
生きるとは？

こうした基本的なことを､もう一度考えてみるべきかもしれませんね

>>749
バカは引っ込んでろよ。

やっぱりレイクタウンのマンションね。

それは埼玉？

月島はどうかしら？
下町の雰囲気もありつつ、高層マンション郡もあり。
交通の便もいいわね。

家賃7万円の賃貸に住むのも経済的に大変な人が多そう。

レイプタウンなんて嫌〜

>>753
High-rise dwellings County ?

>>755
好きなくせに。

月島だったら勝どきのほうが眺めがいいわ

葛飾最高よ

アタシも葛飾よ！

葛飾にまともなマンションなんてあるのかしら。

あたしも葛飾だけど 町自体がまともじゃないから

町も住民もマンションもまともよ。

葛飾・足立・荒川
区名だけで資産価値半減ね
残念

新浦安で働いてるけど普通の街。駅前の複合ファッションビル「モナ」なんて客居ない
ちょっと歩くと人通りが少なくなる、先は倉庫街で大きなトラックの往来が激しい。
駅反対側はホテルが二棟建ってるだけ、日当たり悪く負のオーラが漂ってる。
朝はＤＱＮ通学高校生がわんさか。新浦安住人に言わせると、
東京方面に向かう朝のラッシュが半端ない。
府中方面、蘇我方面から満員の列車でギュウギュウ詰、東京に着いても地上主要各線まで
かなりの距離を歩く。ＴＤＬ系リゾート気分の浮かれ観光客もラッシュの中に
紛れ込んでいたり…。作られたイメージって怖いと思った。

江戸川区より東には絶対住みたくないわｗ

あら、むしろ江戸川区よりは新浦安や
市川、船橋、幕張とかのほうがいいんじゃないかしら？

市川駅の欠陥タワマン、堂々と販売されてるね。
地震が楽しみだわｗ

一応ちゃんと修正されてるわ。
それより既存のタワマンのほうが危ないと思うわよ

市川・船橋の駅近ならいいわね！快速停まるし。いろんな意味で猥雑だけど。
花見川区・幕張は寂れた町よ。レンタルビデオ店すら無いわ…。昔は漁村だった。
若葉区・海浜幕張は風強いし塩害、液状化怖い、更に
夏場含め、ロックフェスとかイベントが多くなにかと騒がしい、違法駐車多いわよ
こんなん言ってたらキリないわねｗ

ほんと東京駅で京葉線に乗る時のあの歩く距離ハンパないわね。
毎日あの距離歩いて通勤してる人間って真性のMだと思うわ。

市○のタワマン、構造自体は修正されて大丈夫だろうけど
駅前地区の再開発事業だから、元々そこに住んでた、かなりの数の地権者さん達が
入居してるらしいの。それを転売・又貸し等々考えると、組合活動とか近所付き合いが
普通に販売されるタワマンよりいろいろと難しそう。

昔からこういうスレでダラダラ語りたがるのって
貧民地区や痴呆に住んでる貧乏人だって相場が決まってるわね
かないそうだけど絶対かなえられない夢をグジョグジョ語ってるのよねー
いっつも話が堂堂巡りで、ふくらみも発展もしないのよね

バカだし､金がないからでしょ？

>>772
気持ち悪い…

>>764　朝ラッシュのTDL行きの客は目障りそうね。夏休みに入るとラッシュ時に
これから遊びに行きますって感じの親子連れが遠慮無しにはしゃいでるの見ると
イライラするのよね。

>>774
そうなのよｗ帰宅ラッシュ時も同じ感じよ…まだＴＤＬの魔法が解けてないのよね。
デカイ風船＋ベビーカーだったり、子供が妙なテンションで騒いでたりｗ

苛々するのはあんた自身に問題があるからよ。

でもまだ京葉線から都心に通勤する人たちはいいわよ。
幕張の展示会etc.で京葉線沿線へ出勤する人たちは、もろに
ディズニー行き帰りの浮かれた輩に行く手を邪魔されるんでしょ。

”ゆりかもめ”みたいにモノレールが通ったらいいのに〜
品川→舞浜→新浦安をいったり来たりするの。
そしたら東京駅がちょっとは空くじゃない？
名前は　”うみつばめ”がいいわｗ

>>778 それは無理っぽいわね〜。だって品川ー舞浜間にはお台場があるでしょ。
すでにゆりかもめやりんかい線があるからこれ以上は出来そうもないわね。
可能性があるとすればりんかい線の京葉線乗り入れが現実的ね。

船橋ってどうかしら

>>764
>駅前の複合ファッションビル「モナ」なんて客居ない
>ちょっと歩くと人通りが少なくなる、


むしろそれが「売り」では？
都心の人混みを避けたいから郊外に住むのに。

>>780
西船橋は利便性が高いけど東船橋は結構穴場な感じがする。
10年前は駅前に何もなかったけど今はスーパー・コンビニ等ができたし。
東西線直通の快速列車が止まるのも良い。

>>781
駅前のビルがガラガラなのは、単に寂れているって言うのよ。

あなた、さては行ったことないでしょう？
宣伝イメージとは全然違うわよ。

混んでるより空いてる方がいいじゃん。

田舎者が群れたがるのはなぜなのかしら。
人口密度の低さには慣れっこでしょうにね。

ある程度の集客を目論んだハコモノなのに、人がいないとすれば
寂れてるという事なのよね。
始めから空いているのとは、意味が違うわ。

しつこい女ね。

>>783
モナって客は少ないけどガラガラでもないわよ？
ショッパーズの専門店街のほうが少ないくらいよ。

あなた、奥地から新浦安に働きに来てるだけでしょ？

千葉の反撃きたわ。
あんまり三県人の自尊心傷つけちゃだめよ

マンコってホントにバカね

今年もマンションの福袋あるかしら？

今年は激しく値崩れしそうね！
楽しみだわ。

今年→来年ね。失礼。

>>788
都会の賑わいに憧れる田舎者なのよきっと。

この中に東北出身者もいるわね。関わりたくない地方ナンバーワンだわ〜！都内に出でこないで。

東北ってなまはげのイメージしかないわ

下がるのは下げないと売れないエリア、もしくは実需に支えられるファミリー層向けだからね〜
中央線丸の内線京王線小田急沿線あたりはまだ下がんないわよ。
あと来年４月からのローン減税拡大で市況が好転すれば、また値上げに転じるかもしれないしね
今 完成在庫を狙って買うのは長期的スパンで考えれば間違いなくお得。

職場が池袋の駅近なんで所沢でも良いかな…と思い始めているんだけれど、
やっぱり23区にマンション買う方が良いのかな。本社は新宿だし、コールセンターは
たしか渋谷区内。工場は狭山市と東村山市なんで所沢なら通勤には便利かなと思ってるの。
もう年齢も32歳だし、うちの会社は65歳定年なんで、そろそろ買わないとローンがきつく
なりますよね。頭金は一千万くらいなら出せそうなんで、もう少し池袋寄りの方が良いのかな。

自宅マンションを買うとき、プライド捨てて東京から川を一つ越えた駅に
買ったというだけで資金が２５００万ほど余ったの。で、仙台に５部屋の
ワンルームを２５００万で買って計２６万で貸している私は東北に足向け
て眠れないわ。仙台は売買のときに行った限りでは千葉や埼玉よりは
町並みが整然としていてイメージ良かったわよ。

そのうち大規模修繕で赤字になるわよｗ

その前に数年もすれば入居者がいなくて空室半年１年なんてザラよ。

分かり易い人達だわ…。
それにしても地方は安いのね。ワンルームとはいえ一部屋500万だなんて。

>>798
45歳まで働いて即金で買うのをお勧めするわ。
その頃にはマンションなんてスゴク安くなってるわよ。

＞45歳まで働いて

45歳までお金を貯めて、というなら分かるけど、
何で46歳になったら働かなくていいと思うのかしら。

あげ足とるのはよくないわ。

仙台安いのね〜。1部屋500万なんて。
あたしも即金で買おうかしら・・・。

投資用マンションって、ただ貸してる間はともかく
修繕費かかるわけでしょ？
その費用を引き当ててたら、トータルではせいぜいトントンじゃないの？
むしろ赤字だと思うわ。
陳腐化した設備の更新とか、空き部屋リスクとか大変だと思うのよ。

>>798 所沢〜？って思ったけど路線図見たら見事に全ての勤務地網羅してるのね。
池袋までも各駅停車で３４分だから近いわ。所沢って航空公園のイメージしか無い
んだけど、住みやすそうで、良い物件あるんなら買いかもね。

>>799 仙台は東北の営業拠点として支社を置く会社が多いから
単身赴任とかで単身向けの需要が見込めそうよね。
姐さんが仙台に目をつけた理由は何かしら？

>>805
揚げ足取りではないわよ。
45歳で退職したって、退職金も大したことないでしょう？
その頃には、退職金自体貰えるかどうかも分からないわ。
たかがマンションで人生を棒に振るなんてどうかしている。

＞修繕費かかるわけでしょ？

「良い大家さん」を演じたいならそうでしょうね。
でも当然利益優先なんだから修繕なんかするわけないじゃない。
いくらクレームが来てもシカトよシカト。
それでなんか設備とかにトラブルが起きたら相手のせいにして
敷金取り上げて追い出してそのお金で直すのよｗ
大家とかするなら人に好かれようなんて思わないことね。

>>809
あら、大家さんかしら？
もう少しお話ききたいわ。

>>808
45歳で仕事辞めるって意味じゃないと思うわよ。
あなたの言うとおり45歳まで金貯めてって意味で
いってるんだと思うわ。もし45歳で仕事辞めるって
ことだったらその理由もコメントするはずでしょ。

・・・って釣りかしら。

>>809
あなた素敵ね。

家賃も陳腐化老朽化に伴って、安くなっていくわよね？
損益分岐点を真面目に考えたら、そんなに儲かるものじゃないと思うわ。
まして、これからの時代は・・・・。

とりあえず年1パーセントの利益を確保できるならまずまずかしら。
どんな投資にもリスクはつきものだし。
もっとも、自己所有の土地に建てるならともかく、
なけなしの財産をつぎ込むほどではないかも知れないわね。

こないだテレビでリストラサラリーマン特集やってたんだけど
45歳でリストラされて、離婚もして
今はサラリーマン時代に投資していた自分のアパートの管理だけやってるって人が出てたわ

年収3000万ですって
それで無職なのよ
うらやましいわ

>>804　>>808

798さんが退職（65歳）まで働くってこと前提で言ってるのよ。
45歳くらいまで賃貸マンションで暮らして退職の20年前くらいに
分譲マンションを買っても金額的に損はないってことが言いたかったの。

今夜はよく釣れること。
皆様よいお年を。来年も楽しませて頂戴な。

早朝に書き込んで
｢今夜｣だってwww

底辺の生活リズムだわ。

今年のマンション価格は昨年に比べて−１０％だって。
でも、都心のいい物件には当てはまらないのよね。
値引きは埼玉や千葉の地理的に難有りな物件だけだと思うわ。

あら、都心の高級住宅街も今下がってるらしいわよ。

↑
妄想じゃないなら具体的な地名とソースを提示してね

都心のいい物件って、どのあたりのことかしら？

私は、通勤に便利な日本橋がいいんだけど
物件自体が少ないわー。

本郷の三菱地所の物件も興味あるけど
無駄に高いのよね。

旧財閥系のデベロッパーなら一応しっかりしてると思っていいのかしら？
築浅の中古物件なら、近いうちに都心のでも買えそうなことに気づいて
サイトをいろいろ眺めてるわ。

以前住んでいたところが住友不×鹿島のマンションだったけど
ブランドになるかわりにかなり割高だったわね
ただ築年数が経ってもほとんど値落ちもしないけどね

あたし820じゃないけど、確か11月か12月のAERAで
渋谷区とか都心の住宅街の地価がとうとう下がり始めたって
特集みたわ。地価だからマンションってわけじゃないけどね。

日本橋だの渋谷だの、かっぺの住みたがるとこってそんなとこなのよね。

山手線の内側あるいは環七の内側の立地条件最高の場所で
古い木造住宅が密集しているみすぼらしい地区ってあるけど
いい加減再開発計画に同意して出て行って欲しいわね。
きちんと区画整理された高級住宅街ならいいけど猫の額ほど
の土地にしがみついて細い路地がグニャグニャ曲がっている
都心の土地って信じられないわ。北京のフートンでもこんな
ひどくないわ。東京の土地は今や公共財だから私権制限して
でもキチンと整地すべきね。

マンションは値下がりしてるって言われるけど、それは不人気エリアに限ってよね
例えば中央線（三鷹まで）を例にとっても、値下げしてる物件は駅からすごく遠いとか訳あり品だけ。
阿佐ヶ谷駅前のプラウドは二億近い部屋を一戸残すのみでほぼ即日完売。
だけど西武新宿・池袋線あたりは鷺ノ宮・石神井公園あたりでも一気に下がり出してるの。
北へ１〜２キロ行くだけで一千〜三千万違うのよね(例：阿佐ヶ谷→鷺ノ宮、吉祥寺→石神井）
となると判断は難しいわ。資産価値のバリューは同等だから。
住む街の商業、文化にそれだけペイする価値があるのか、もう好みの問題よね

>>750
住まうこと、生活することに対する、明確なスタンスや哲学が固まらなければ
どこにマンション買うか、はっきり決められるものではありません
とても大事なことですよ
一生に関わることですからねえ
どこそこにいくらいくらの物件があるという情報交換をするだけでは
堂堂巡りで何も結論出やしませんよ

住まうなんて言葉、
業者しか使いません。

>>827
みすぼらしい地区すべてを開発するのはいいけれど公園とか緑がないと
都心でタクシー乗っててもビルばかりでつまらないわ。
道路ギリギリに高い建物たてまくるのってビンボー臭いわね。

＞道路ギリギリに高い建物たてまくる

心配なさらなくても、そんなやり方はわが国では通用しませんし、
条件によっては違法になりますよ。

>>830
これは根拠のないことをおっしゃいますな
よほど貧しい言語生活を送っていらっしゃるようで

すぐ荒れるわね。このスレ。

所沢って名前が出たけれど、友人の同僚（ノンケ）が所沢市内の駅近マンションを買ったんだって。
そうしたらすぐ近くに本怖誌上や本怖ドラマ化（野久保クンが主演したヤツ）で紹介された有名な
幽霊マンションがあって、同僚さんが買ったマンションも同じように心霊現象に悩まされている
らしいわ。それを聞いたら所沢にマンション買うのってどうかと思って……。

業者はさっさと死んでね。

>>835
心霊現象って…
その年でそんなこと本気で心配してるんなら、とっとと新打法がいいのでは

>>837
心霊現象なめているととんでもないことになるわよ。

この御時勢キャッシュ持ったままもうしばらく我慢しなはれｗ

もうしばらく待つと、都心の物件も下がってくるわよ。
中古とかも出回るようになるわよね。
払えなくなる人が出てくるから。

>>832

その感覚がまさにビンボーだわｗ　パーソナルスペースゼロって感じ。

だから日本の街並みはゴチャゴチャするのね
揚げ足取りなら分からないではないけれど。

日本の街並みがゴチャゴチャするのは、
公共概念と美意識の欠如によるものです。

自分さえよれけばそれでいいという感覚ですよ。

しかも、その頼りとすべき自分の感覚が幼児並み
（例えば、ビンボーの一言で済ませるとか）で、
全く説得力がないときているのですから、救いようがありませんわね。

>>831

わかるわ…再開発が行われた地区と、元々長屋程度しかなかった所に
無理矢理雑居ビルや小型マンションを建てまくってる地区とでは、
全然町並みが違うのよね…。

つまり梅図かずお氏ねと

あら、ここのホモ野郎達も生意気に新年迎えたのね

クソ万個死ね

>>844
楳図かずお邸のことかしら？
あれはどちらかといえばまともな方でしょ。
色合いが見慣れないというだけで、
独立住宅の形態としては、むしろ正統的な部類よ。

南麻布の築３１年の１１０�uのマンション、皆さんだったら
幾らで買うかしら、というか買う気になるかしら

私だったら買わないわ。
古い建物は立地条件はいいんだけれど配管とかが心配。

卵管も無いホモがなに配管なんて気にしてるのよ

ホモにも買い時なのよねｗ

幽霊マンション買っちゃったホモの体験談を聞きたいわぁ

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
胸毛 [aniki]

やっぱりホモって変ね

おかしいのはあなたよ

ミューラー管は無くてもウォルフ管はありましてよ

うちの周り最近痴漢が多いのよ。引っ越したいわ。

>>856
お前に関係ないだろ。
誰も狙わねーよ、ブス腐なんぞ。

酷いこと言うわねーホモだって痴漢は怖いのよ

今年から社会にでるゲイだけど、私が買うのを決心するまでには都心のマンション価格も暴落してくれるかしら…。
いずれにしても頑張らないと。この際中古でもいいわ。

>>859
あんたが買える頃にはまた土地バブルでも起きて、都心のマンションは高騰してるわ。
都心回帰現象っていうの？
埼玉や千葉なんか住んでいられないってみんな気付くはず。
結論は、今が買い時ってことね。
まぁ、買うのは誰でもできるけどね。

まあこういう上から目線で語るヤツにかぎって田舎で両親と同居していたり
するものさｗ

アタシ都内じゃなくてもいいわー。
目黒区で育ったけど、最近越した埼玉県の方が住み心地いいもの。
ちょっと郊外の方が駅前で何でも揃う日常の買い物は便利よ。
田園都市線都内の駅遠なら、東武東上線埼玉の駅近ね。
客層は東急の方が少しいいけど、混雑度を考えたら東武の方が上だわ。
きっと根が安い釜なのね。
もうちょい年食って電車乗るのしんどいとか、
病院が遠いと…とかになると話は別なのかしら。

田舎だったら条件にあうのが買えるんだが、都内だと高いな。

あたしオカマだから田舎には住めないの。
都心じゃなきゃ死んじゃうと思うわ。
埼玉・・・ありえないわ。

東中野にマンション買ったお仲間いるけど、最上階とはいえベランダから見える景色は
ビルビルビル、地下トンネル排煙塔、ビルビル、地平線までビルビルよ…
空気悪いし、こんな景色で死ぬまで暮らせない､､､と思ったわ､､､
都内でも、川沿いとか大きな公園脇か、つくばＥＸＰ沿線都内よりが良いと思ったわｗ

埼玉だったら、西川口・大宮辺りがいいわ！

どうだっていいよ。乙女の詩集かよ。

>>864
私は年老いたら田舎に戻りたいわね。
実家が１４ＬＤＫでパーキング４台分に７０平米の倉庫付き。

私が戻る頃にはメンテ費用が必要だから、今住んでるマンション売るわ。
きっと二束三文だろうけどね。

>>867
どなたとお住まいになるの？
体育系大学の寄宿舎にでもして管理人をお務めになれば、
趣味と実益を両立させることができますわね。

>>868
素敵なアイデアだけどね。私には無理だわ。老いぼれて機能停止だと思うの。

その実家には一番親しい友人と住みたいの。彼氏ではないけど一番に大切な人だから。
約束したのよ。よぼよぼになったら一緒に住もうってね。

姪っ子や甥っ子を養子にする予定なの。

>>865

まぁ価値観・生活習慣は人それぞれよね。
その"ビルで出来た地平線"が落ち着くって人も多いし。
（アタシも小さい頃からそういう環境だったの…）

…なんていうか「人(モノ)が少ない所が怖い」って感覚なのよ。
だから逆に郊外は寂しくて住めないわ…。

ていうか、そんな頻繁にベランダに出るものなのね。
洗濯物を外で干す習慣もないから、まだ今年はベランダに出た事もないし。

別にそういう事は人それぞれでいいんだけど、彼氏が出来た時or
出来そうな時、この辺りの感覚が逆だったりすると、辛いわね。

>>865
東中野で「ビルで出来た地平線」ってよほど低層階よね。
もしくはベランダの向きが悪いわ。

ま、東中野にマンション買うくらいだから、どうせロクでもないお仲間だろうけど。

さいたま新都心の住み心地は最高よ

また埼玉釜か。いいかげんにしてくれ。

埼玉県って夏すごく暑いってイメージがあるわ

千葉ヌータウン最高よ！

適度に過疎っててｗ
周りの景色が北海道に似てるらいいわ（笑

>>875
あなた大丈夫？

>>852
自分じゃないけど、高校時代の同級生が買っちゃって大変だったよ。
最初は嘘か妄想、精神的な病気が悪化しての騒動だと思っていたんだけれど、
その同級生の部活の先輩二人と、俺とでマンションに泊まりに行った時に
めちゃ怖かった。本当に部屋の壁から（壁の中からって感じた）うめき声みたいなのが
聞こえるし、地震でもないのにタンスの上のフォトフレームが落ちるし、花瓶も倒れるし。
一番怖かったのは消してあるテレビの画面に女性の姿が映った時。大の男四人が震え上がったよ。
嫁さんなんか泣いちゃうし。普通、全員が同じ幽霊？を見るなんて話は聞かないし、それまで
妄想だと笑っていた自分を反省したよ。そのくらいしか幽霊マンションの話は知らないけど、
結局同級生夫婦も、その隣室に住んでいた人たちもみんな引っ越しちゃったから後日談が
わからなくてごめんね。

>>877
新築ならいいんでしょ。
地縛霊がいたらあれだけどｗ

集団催眠じゃなくて？
お払いとかしたらＯＫなのかしら？
千葉ヌータウン新築殺人マンションがヤフオクに格安であったわ…ｶﾞｸﾌﾞﾙ

千葉ヌータウンは、イオンのある千葉ＮＴ中央とか
ジョイフル、モア、ビッグホップのある印西牧の原周辺は
超大規模店舗がたくさんあって凄いわ。

でも、ララシティが完成すると、
イオンレイクタウンやピアラシティとあわせて
こっちのが凄くなるな。

霊とか信じる奴って、どうせ霊感商法とかで騙される運命にある。
マンションなんて買わないほうがいい。

あら、風水はマンションにとって大事なポイントよ。
高級マンション限定だから庶民には関係ないけどねｗ

上司にいい物件があるからと紹介されて新築のタワーマンションを深く考えずに買ってしまったわ。
本当にお得な物件だったみたいで皆にビックリされるわ。
相場見ると、あら本当に得してるのねと思った。時期が良かったのかしら？
なんだか良くわからないでいるわ。勢いってこんなものなのかしら？

>>883
いい上司をお持ちで羨ましいわ。
うちのボス、賃貸なのｗ

埼玉って聞くだけで小ばかにする人って実際行ったことないでしょ。
一度でも新都心行った事ある人なら絶対住む事考えると思うわ。

人柄ねー
素直な人って得するのよね
調べもしないで、知識も全くないのに、結局はいい思いをしてる人っているのよね
アホだし幼稚だし人に依存ばかりしていて一人では何もできないからムカツクんだけど
とんとん拍子に上に行って、いい思いばかりしてるの

埼玉釜、いいかげんにしてくれ。

東京を出るのは都落ち（負け）だと思っているのよ。
都心を頻繁に使わないなら少し離れた郊外でも問題ないと思うわ。

別に埼玉でもいいでしょ。
本人が住みやすくて、勤務地が近いとかメリットあれば。

郊外のそんなに遠くないところは、買い物が実は便利なのよ。
駅前になんでもあったりして。

上野の24会館の近くにマンションを買いたがってる人が居るんだけど、その選択性を今後どう説明していくのかなと思うわ。

"都"内にこだわる人ってだいたい都会コンプレックスの
田舎者よね。

>>885

さいたま新都心…何度か仕事で行った事あるけど、見事なまでに
逃げ場のないコンクリートジャングルよね…。
９月、10月でも熱くて(暑いというより熱い)、わずかな日陰を伝って
目的地のビルまで行った記憶が鮮烈だったわ。
今は今で北風が寒いんでしょうね。

あとベデストリアンデッキのあるエリアの外へ行ってないから
見付けられなかっただけなのかもだけど、飲食店がちょろっと
だけで、スーパーとかの生活必需品のお店って、なくない？

あとやっぱり通勤が地獄だと思うわよ。
（混んでて、しかも遠い…）

湘南新宿ラインにはホーム自体がないから大宮まで戻るか赤羽で乗換え。
もしくは北与野から埼京線って事よね。
（延々京浜東北線に乗る、という手もなくはないけど…）

まだ大宮の方が始発がある分、いいかもね。
お店も多いみたいだし。

いつも不思議に思うことだけど、
こういうことをお書きになる方って、一体全体何が目的なのかしら。
相手を翻意させようとなさっているの？
本気で書いているのかどうかも分からないのに。
本当に住む場所を探しているなら、自分の足で確かめるでしょう。

イオンもコクーンもあるわよ！

まだ市場にはあまり出ていないみたいだけど、差し押さえ物件の山なんだって。
春以降に競売物件が溢れ出て来るわよ。築年数の短い物が多いってね。
残業カットにボーナス無しでローンが払えない人が増えたのね。

先行きの分からない時代に３５年ローンなんて有り得ないわよね。

差し押さえから逃れ出る方法がひとつあるんだけど、携帯からだと長くてややこしいから止すわ。

>>896
やっとIQの高いまともな人間が現れたわｗ

他のは99%、マンション購入なんてありえない２ちゃん妄想クズ人間ばっか

あんたみたいなのを待ってたのよ、　でも現法律では（竹中が財務して以降）
それを逃れる有効な方法は無いわね、債権者に任意で売却計画OK貰って
2者に登記するくらいしか無いわ。

忘れてたけど、３５年ローンだと販売価格の二倍位かそれ以上の支払いでしょ？
有り得ないわ！もったいないわね。5000万の物件が１億円よ。

人口減少で住み替えで売ろうにも物件過多で売り抜けられるかしら？
販売価格の半分を頭金に出来ない人はマンション買わないで欲しいわ。
破綻されて銀行が倒れたら、また税金投入よね？ふざけんじゃないわよ！

あら、アンタにレス番付けたつもりが自分につけたわ
勿論↑によ。

ぶっちゃけアンタどこ住み？
買い替えに関してはやっぱ都心、港、渋、目、世の4区内で
勝ち組のみのエリアを具体的な建物の立地限定して選べば
まず問題は無いっつうかあなたならわかるだろうけど
景気が悪いままであるはずが無いからね。ロングスパンで
見れば都心は買うチャンス
但し、地方都市も含め、田舎は壊滅でしょうね、必要が無いもん。
ダメになってる不動産は田舎からだからね

であなたの知ってる差押回避方法って何かしら？
そういうの凄い興味あるわ。

>>892
あなたコクーンとか行ってないでしょ。
仕事で行ってるからロクに注意して見て回ってないんでしょうけど
ヘタな都内の街よりよっぽどお店揃ってるわよ。
それにジャングルなんていうほどビル乱立してないし。
言葉の使い方間違ってるんじゃないのかしらこの子。

　国土交通省は８日、サッシメーカーの「エクセルシャノン」（東京都）や「新日軽」（同）が、住宅やビルに使われる防火用樹脂サッシの耐火性能を偽装して、国交相の認定を不正に取得していたと発表した。

　偽装サッシは、５社が販売する計２７種類に上り、北海道、東北地方を中心に少なくとも約５５００棟で使用されているという。国交省では、大臣認定を取り消すとともに、各社に改修などを指示した。

　国交省によると、大臣認定を不正取得したサッシは、アルミではなく樹脂で出来ており、住宅やビルの外壁に取り付けるタイプ。エクセルシャノン製が約４１００棟、新日軽製が約９０棟に使われているほか、
ＯＥＭ契約（相手先ブランドによる生産）を結んだ「三協立山アルミ」（富山県）製などとして約１２８０棟に使用されている。

　これらのサッシは、２００３年２月〜０８年７月に大臣認定を受けていたが、指定性能評価機関でサンプルによる性能試験を受ける際、
火災の熱で膨張し窓枠などの透き間をふさぐ加熱膨張材を、申請書類に記載した量より増やすなどしていた。実際に製造する際は加熱膨張材を減らしていたといい、
一定条件のもとで行われる試験で耐火時間が２０分必要なのに、１３分しかなかったとされる。
膨張材を減らすことで、１枚あたり約１万円のコストダウンを図っていたという。

　エクセルシャノン側の説明によると、一連の偽装行為は、同社の親会社の「トクヤマ」
（山口県）が１９９５年に始め、エクセルシャノンが樹脂サッシ事業を継承した後も続けられた。同社と新日軽、
三協立山アルミが中心となって開かれていた開発会議で不正を申し合わせ、
大手建材メーカー「ニチアス」の耐火性能偽装問題が発覚した０７年１０月まで続いていた。

ＰＣと携帯の自演ババァうぜぇｗ

>>894

あら、そうなのね？
そういえば帰り際改札にイオンの看板を見たような気がするわ。
コクーンがよくわからないけど（渋谷のシアター？じゃないわよね）

大宮が勤務先で、週末だけ新宿とかに出る分にはいいかも。

>>897

いつの時代の話よそれｗ＞35年だと２倍以上の支払い
そういえばバブルの頃の金利って、凄かったのよね。

>>899
埼玉釜、いいかげんにしろよな。

>>903
あらあなた、何イライラしちゃってるの、かわいい子ね。
チンコしゃぶってあげましょうか？

コクーンのHP見てみたわ。
服（メンズのみ）→GAP、FCUK
フランフラン、ビーカン、ロフト、ラッシュ、マツキヨ、紀伊國屋（書籍）
新宿か池袋出ないとだめじゃない。

>>905
それならあなたが新宿か池袋に住めばいいだけの話でしょう。
それだけあれば日常の買い物は済むという方もいらっしゃるのだから、
あなたがあれこれ文句を言ったって仕方がないと思いますよ。

>>906
アタシは生まれてからずっと東京に住んでるの。
イオンとコクーンで事を足らせる生活レベルってちょっと哀れだわ。
もともと大した暮らししてないんでしょうね。アタシは生活レベル
落とせないから無理。

>>907
それを仰るなら「事足りる」ですよ。
御立派な生活をなさっているのでしたら、それに見合った言葉遣いを覚えてね。
どこの方言かと思われますよ。

いざという時に生活レベル落とせないオカマの方が悲惨よ。
東京での遊び方を知りながら、
普段は埼玉で慎ましく生活ってのも悪くないわ。
別に毎日がお祭りじゃなくていいもの。
昼は電車が便利だし。夜遊びたい釜は都心に住んだほうがいいわね。

埼玉には住むつもりはないわ。都心に出るのに電車1時間とか
いやだもの。

でも・・・あたし埼玉出身だから埼玉がすごい不便みたいに
ここに書かれてて複雑な心境だわ。

毎日がエブリデイ！

コクーンを基準に語るからおかしくなる。
ララシティ＆ピアラシティ＆レイクタウンを基準に考えるべき。

コクーンってなんなの？
東京暮らしだけれど知らないわ。

それから都心にはジャスコってないわよ。
南砂とか西葛西とかならあるけれど・・・

コクーン　でググれば最上段ヒットしますよ

なんだかすっかり埼玉スレねｗ
こっちでおやりになったらいいのよ。

埼玉に住むゲイ〜三郷〜
（別に三郷限定じゃないわよね、ここ）
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1230021335/

埼玉が話題になるのは、安いからかしら？
内陸部で、気候はいまいちだけど。

埼京線で新宿に出られるのも要因かしら。
でも、通勤は激混みね。

埼玉釜、いいかげんにしてくれや。

>>916

同じ郊外でもあまり千葉が話題に出てこないのは、新宿に
出にくいからゲイが少ない、というのもあるかもね。

…そういう意味じゃ神奈川がなんで話題にあまり上らないのかしらね。

新宿までも30分で出られるし、ヘタに多摩とか町田とか住むより
さいたま新都心の方がよっぽどいいわよ。

埼玉釜、いいかげんにしろ。

私そろそろマンション買おうと思ってるわ。予算はキャッシュで１億。
持ち家ありを思いっきりアピールして、男をＧＥＴするわよ！
（まあ買うって言っても本当は親の金なんですけどね。それらしい肩書きもあるけど、実際は親がつくってくれた会社）
これからは権威、そしてなにより金の時代が来るわね！私みたいな立場にいる人は男選び放題ね。

まぁ親が金持ちなら本物の勝ち組ね。
変な男に騙されないようにしなさいよ。

でも、ハッテン場やオカマバーに、
登記簿謄本を首からぶら下げていくわけにも行きませんからね。

でも、メールした人が
どこそこのタワーマンションに住んでるって聞くと、
行ってみたい反面、行きづらさも感じて行かなかったわ。
（もんのすごくタイプだったら、行ってたけど）

上物だけ釣るには、金持ちハウス住んでるのは良い事だわｗ

>>924
それって、あんたが上物じゃないってことじゃ・・・・

>>925
いいじゃない。
最近謙遜することを覚えた人が増えて嬉しいわ。

>>925
うん。

>>922
ありがとう、うれしいわ！
ゲイって感覚が鋭いからもっと本質的な所を見られて「調子に乗らないでねニートさん」ぐらい言われるかと思ったわ。
私自身に稼ぐ能力なんかゼロなんだからｗｗｗ
あと騙される心配も無用よ。５人１０人に集られたところで痛くもないしね。
実際自分の会社、グループ会社も含めて知ってる奴２０人くらいは使ってやってるし。
面白いわよね、お互い知りませんよみたいな顔や態度だけど私のチンポ５，６回はしゃぶってるのよｗ

>>928
調子に乗るなよ、ニート。

ありがとう！じゃ飲みに行くわ〜♪

なんだか、お近づきになりたくないタイプね。
金持ってても、ブサイクは無理だもの。

私はせいぜい小金持ちレベルだけど、別に困ってないから
ブサイクに媚びる必要ないし。

>>928
最後の一行がなきゃ信じたのにバカね。

本当に私のチンポ５，６回はしゃぶってるのよｗｗｗ
これからは権威と金の時代だわ！私みたいな人は男選び放題よね。

もう帰ってらしたの？
マンションを買うとあるから、今は御実家の大邸宅にお住まい
（という設定）なんでしょうけど、
あんまり良さ気な立地ではありませんのね。

>>924
あと、逆に「宿無しネコ」とかが入り浸りになる危険もあるわね。
友人で２−３件そういう悩み相談を受けたわよ。
「どうやって追い出そうか」とかｗ

アタシはマンション買う時、既に４年半付き合ってる彼氏がいたから、
「そう、大変ね…」
としか言えなかったけど。

8万*12ヶ月*20年＝1920万円

なんか、贅沢しなけりゃ、普通に中古マンション買えるわよね！
でも、郊外（城東）でもいいから、２LDKぐらいの一戸建てが欲しいわ〜。
ちょっと足りないわ〜。

>>936
城東馬鹿にしないでよ。
郊外ってさぁ、じゃあ埼玉や千葉はなんて言えばいいのよ。
過疎地？

べつに馬鹿にしてないわよ。住んでるし。＠葛飾

葛飾は城東じゃなくて、千葉よ。
あっち行け。

墨田の人って、ほんと傲慢だわ。

炒飯って子、同じ台詞しか言えないみたいだけど知恵遅れの子なのかしら。
かわいそうね。炒飯ってハンドルもバカみたいだし。チャンコロなのかしらね。

>>932
で、でたｗ来たわね！妬み節バカ釜！マンコ設定釜とＳＥＸでもしてたら？
>>933
ちょっとアンタ誰よｗ中途半端にレス引用しないでね。そこだけだと誤解されるでしょ、間違ってるし。
>>935
申し訳ないけど、それは部屋を貸した人に責任ありね。ちょっと虚装癖ありね、かっこつけたんじゃない？
そうそう同棲するなら５年は付き合ってからにしたいわね。そのへんの価値観は似てるかもね。

>>942
偽者さんは消えてくださらない？

>>918
神奈川は意外と家賃も家の値段も高いからね。
独身のホモには買いづらいんじゃないの？
もちろん高い分、仕事もプライベートも
快適に過ごしやすくはなっていると思うよ。
家は埼玉に買ったけど、横浜、川崎、
藤沢、厚木のほうが意外と便利なのは認めてるよ。

神奈川は割高よ。
冷静に分析すると、全然駄目だもの。
横浜効果よ。
浦安と同じで、イメージだけね。

武蔵小杉とか、安けりゃ住み甲斐があるのにねぇ。
都内より高いんじゃあ、そりゃ都内に住むわよ。

東京都心ほどではないものの、
横浜駅付近は買い物にもさほど困らないし、
みなとみらいがあったり、ちょっと足を伸ばせば
富士山だったりで、悪くないと思いますよ。
神奈川に住むと、「わざわざ都内に行かなくても、
横浜で十分」って感じじゃないかな？

>>946

一応東横線の端くれって事なのか、割高よね＞武蔵小杉
ttp://www.musashikosugi-hc.jp/search/index
とか見てると「え？」と思うわ。
ワンルームにしか見えないような１Ｋでも７万とか。
（しかも駅から12分って、何なのよ…）

分譲だともう少し叩き売り物件もあるかもだけど…

>>947

実家暮らしのコはそんな感覚みたいね。
実際に「マンション買ってもいいかな」と思える物件って、
みなとみらい〜元町中華街の駅近物件くらいしかないのよね。

＞みなとみらい〜元町中華街

横浜育ちからしたら、その辺は絶対住みたくないわｗ

楽器OKとかペットOKのマンションが沢山建たないかしら？
リノベーションとかでもいいけど・・・

>>949

横浜で育って、横浜で仕事も見付けて…だと、もう少し不便な場所でも環境のいい所に…と思えるんだけど、既に都内で働いていて、本社でそれなりのポストをもらうと、最優先事項が「月〜金に都内に通うのに楽な所」になるのよね…

逆に横浜育ちの人がマンション買いたいと思うのは、どの辺なのかしら。

吉祥寺に住みたいわ。古くてもいいから良いマンションないかしら。

あらあら。東京って怖いところねｗ


孤独死：法外なその後　不動産会社、遺族に８百万円請求

昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の
担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
家賃の半額を１０年分請求することになる」

賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換する
リフォーム費用約５０万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。
打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」
（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。

毎日新聞　2009年1月11日　2時30分（最終更新　1月11日　2時30分）
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
４８歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている＝「あんしんネット」提供
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg

荻野目お姐さまも損害賠償があったというインタビュー
を読んだ気がするわ
私も部屋を幾つか貸しているから貸主を一概に責める気には
なれないわね

あたし法律に詳しくないんだけど
未成年でもない48歳の兄とか息子が死んだとして
なんで血縁者だからってその責任をとらないといけない
のかしら。納得いかないわ。

保証人に請求するっていうんだったら分かるけどさ。

法的には払う義務なんて無いと思うわ。
いくら死人が出た部屋だからって１０年間も半額で貸し続けるわけ無いじゃない。
これ幸いとばかりに人の弱味につけ込んでたかってるだけよ。

それが相続ってもんなんじゃないのかしら。
負債が多いなら、放棄か限定承認すりゃいいんだし。

って別に滞納してたとかじゃないのね。
これは言いがかりだわ。

せめて一年分よね。
悪徳業者ね。１０年って常識的には有り得ないわ。

そういえば、部屋で人が死んだとしても、
間に一人入れれば次の借主には説明義務ないとかじゃなかった？
たとえば築１０年の物件なら、その間に何があったかなんて、
わかったもんじゃないと思うの。

なんで賃貸物件の話になってるのかしら？

>>956

セレブ婚の富ヶ谷の物件が賃貸だったわよね？
あの部屋ってまだ空き家なのかしら？

飯島愛の部屋も借りてつかないわよね。

あたし家賃が半額とかになるなら自殺者の出た部屋とかでも
住めるけど。

>>953
その亡くなられた男性、ゲイでいらしたのかしら。
東京がどうのこうのという問題ではないのではないの？
明日の我が身でございましょ。

だからこそ、独居ゲイは早くマンション買って完済してなきゃダメよね。
死んでも家族に迷惑はかけたくないわ、しかも金銭問題で。

不動産屋が請求したってだけの話でしょ
交通事故で足を骨折して3億請求するのと一緒よ
請求だけならいくらでもできるわよ
ただそれが認められるかは別の話よ

それは誰も本気で心配していないと思うの。

あらやだ
また空気読めてなかったわ

終の棲家が賃貸って、人間としてダメよ。

金持ちなら賃貸でもいいと思うわ。
庶民は買わなきゃね。

>>961
あのマンション、悲惨なことになってるわよ。
事件のあった部屋以外の住民も続々退去してしまって、
賃料を下げても、まったく部屋が埋まらないのよ。

で今年マンションは買い時なの？

物件がたくさんあるし、金利も低い　
じっくり選んでいい物件を探せるから買い時ではあるわね

>>970
潮見のバラバラ殺人事件の物件はどうなのかしら？
賃貸みたいだけど、犯人は確か最上階の角部屋で被害者も同じフロア。
下水管に遺体の一部流したなんて聞いたら、トイレから手でも出てきそうで怖いわ。
今日はこの事件の公判みたいだけど・・・

埼玉結構いいわよ

上階の部屋で人を切り刻んでいたら・・・
あたしならすぐ退去だわ。

>>973
スグ近所にUR住宅でペットと住める物件があるのね。
もう暮らす気が完全に失せたわ！！

星島のバカッ

いろんな水回りのとこから、うめき声とか聞こえてきそうだわ。

よくも殺してくれたなって・・・

新住民だらけの地区って怖いわね。
江東区の旧深川区以外は住むもんじゃないわ。
挑戦スラムもあるから治安的にも最悪よ。

殺人事件があって埋まらないから家賃を下げるなら
アタシ入りたいわ、いい物件なら。気味悪いのも考えように
よっては魅力だわｗ

ＵＲだと、事故物件ははじめの２年間は家賃が半額になるのよね。

誰か早く次のスレ立てなさいよ。これだからホモってやーね。

>>982
アンタが立てなさいよっ!!

ちょっと待ってて。
12棟目から13階に変えてもいい？

やだ

>>981
あら、どうして２年なの？
殺人事件があったことは永久に変わらないのに

事件の記憶も2年で風化するって考え方なのよ

地縛霊は永遠に居続けるわよ。

単に一度誰かが入居したら
遡って事故があった部屋の告知が必要なくなるの
二年てのはずいぶんと思うけど
普通の賃貸契約は二年で更新だから
その期間は低い値段
二年後は普通に戻すのね

セレブ妻による夫バラバラ殺人のマンションは場所柄もあって
いいお値段みたいね。たとえ安くてもアタシはパスだわ。

でも殺されたｶﾞﾁﾑﾁ夫の霊が、ｱﾀｼのｵﾅｰﾆをじ〜っと見つめてくれるなら
購入の価値は十分にあるわ。

次スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1231929672/l50

>>984
こういう事でいいのかしら？

梅

あたしの給料と貯金でいくらの物件が買えるのか、どこで教えてくれるのかしら？

銀行

>>994
年収の５倍が目安よ。
頭金は不動産価格の２０％以上が理想。

松

竹

梅毒

ﾌﾗｲﾃﾞｰﾁｬｲﾅﾀｳﾝ

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