【３０代ホモ　マンション買うべき？】５棟目

>>927
今の鉄骨鉄筋コンクリート造の建物って、外壁に過重がかかっていないという点で、構造上はほとんどカーテンウォールに近いと思うけれど、あなたが言っているのは、バルコニー等のない外壁が全面ガラス張りになっている建物のことなんだろうね。
ペアガラスなら、さして外気温の影響も受けないと思うけれど、「損」というのはどういうことを想定しているのだろう。
バルコニーは、園芸に興味がなければさして使い道はないよ。
プランター等緊急時に避難経路を塞ぐものを置くこと自体規約で禁じている物件もあるし、これからの季節、ぼくはバルコニーに出したテーブルで飲食を楽しむこともあるけれど、個人的には、欧州のアパートによくある年中使えるウィンターガーデンでもあったほうがいいと思う。

>>935
「これからの季節、ぼくはバルコニーに出したテーブルで
飲食を楽しむこともあるけれど」
……の一文さえなければ、傾聴に値するカキコだったのにね〜。
隠そうとしても隠せない自慢臭、ついつい人柄って出てしまうものねw

どこが自慢に聞こえるのやら…。
格差社会の歪みがこんなところにまで忍びよっているのかな。
ぼくとしては、927さんにさえ読んでいただけるなら文句はないよ。

>936
妬みはみっともないよ。
なんでそういう思考回路になるんだろ。

ホテルなら兎も角、自宅マンションのバルコニーでお茶？
んな事しねーわよ普通ｗ
洗濯物と、たまに布団が干せれば十分だわ

自慢というより、ナルっぽくて気持ち悪いからじゃない？

バルコニーごときで自慢なんて出来るわけないし。

大規模マンションは工期と予算が厳しく決められてるから
特に内装はヤッツケ仕事だって内装業者やってる人が言ってた！

斜め前のマンションの住人、
ルーフバルコニーでくつろいでるよ…ウラヤマシ

ルーフバルコニーで競パン一丁で日光浴してる人見たことある。

　ルーフバルコニーも立地次第では裏山鹿かも。川沿い（ドブ川除く）や公園
前や眺望の良い立地とかなら住んでみたい。

公園に憧れて公園前に住んだことあるけど、３年間いて結局１回しか行かなかった orz

小さい子供がいるファミリーならともかく、ホモが公園を利用する意味って
発展場でしかないわよ。

釣りですか、マダム？
公園に面していることの利点は、将来視界を塞がれる虞がなく、且つ木々の緑も鑑賞できることにあります。
子供じゃないんですから、砂場や遊具で遊びたいがためなわけないでしょう。

そして毛虫やヤブ蚊が多いこともメリットです。

景色は１週間で飽きるわね。

周りでマンション買った奴らは、ほぼ間違いなく生活が質素になってる。
その姿を見るとどうにも踏み切れない俺。
40半ばで適当な中古見つけてついの住まいにしようかと思ってる。
生きてる間の生活レベルこそ大事だから。
どうせ一日10時間程度しかいないわけだし。

考え方ひとつだし、
老後に賃貸が大量にあるかないか、
独居老人に部屋を貸すか貸さないか、
いろいろ考えてね。

>>949
４０半ばまでにいくら貯金するつもりよ？
その年じゃローンも多くは組めないわよ。

結局、貯金するかローン払うかの違いだけ。

その代わり40半ばまでに収入が激減するような
ことがあってもローン地獄には陥らないわね。
ローンは借金、リスクがあるのよ。

でも景気回復で土地が値上がりするというリスク
もあるわね。その間の家賃も払わないといけないし。

どっちもどっちだわ。

そうね、アタシは今年で40になるんだけど…今までずっと実家にいて
遅すぎると思いつつも独立する決心で新築マンション契約したわ。

長男だから両親の老後は見なきゃならないって事も考えて、実家から
徒歩10分かからない物件にしたの。将来的に実家を処分して同居する
可能性もあるから、狭目だけど3LDKにしたわ。確かにローンを考えたら
多少は質素になってしまうと思うわ。でも姉夫婦が、義兄(51)姉(43)
大学生と高校生の子供がいて家族4人で今だに2DKの賃貸暮らしなの。
場所はアタシの住んでるとこよりよほど都心に近いけど、姉一家の
これまでの家賃を計算したら、ちょっと立地を落とせば軽く戸建てが
買える金額だったわ。アタシの場合は実家近くって条件があったから
賃貸じゃ馬鹿馬鹿しいと思ったのも理由のうちだけど。

親にはカミングアウトしてないけど、母親にはアタシがホモって
バレてるの。だから母親としてはアタシが男を連れ込まないかが
一番の心配かも知れないわね。ちなみに彼氏は募集中よｗ

>>953
何だか与件が自分と似ているので、参考までにお訊きしたいのですが、ご実家を改築して二世帯住宅にするという考えは浮かびませんでしたか？
自分も買ったクチですが、将来のことを考えると、そのほうが良かったのかもと思うときがあります。

友達の墨田川沿いのマンションのルーフバルコニーの景色はブルーテントよ！
夏は臭いそう〜〜

>>954
そうしたいのは山々だったのね。でも、実家の土地が父名義ではないの。
借地じゃなくてウチの所有なんだけど、相続とかの利権がからんでて
父が死んだら多分そのまま住めないと思うのよね。家自体も古くて
建て替えはしたかったけど、そういう事情があるの…。
アタシは多分マンションでも後悔しないとは思うわ。とりあえず
一人で住むし、建て売りの一人暮らしよりはマンションがいいと思ったの。

>>956
なるほど、そういうご事情があったのですか。
ご実家を処分する可能性があるとお書きになったのは、そういう理由からなのですね。
ご丁寧にお答えいただきありがとう。
ご新居でのお暮らしが、楽しいものになりますように。

私の兄弟が統合失調症で独り者なんだけど、将来親がいなくなったとき
に備えてマンションを買いたいと言い出したの。
今は７７歳の老母と２人暮らしなんだけど、亡くなった後で新しい住居
で独り暮らしを始めるのは耐えられないということらしい。
今の住居は独り暮らしをするのには広すぎるし、私は兄弟と折り合いが
悪いので正直同居する気にはなれないし、仕方ないかしらね。
障害者年金と家賃収入で月１６万の収入はあるし、個人年金も５５歳
から入るようにしてあるので、預金はたいて買わせても生活には困らない
とは思うんだけど・・・やっていけるのかしらね。

なんか話しがわかりづらい…

説明が下手でごめんなさいね
要は父親の遺産で資産はある程度あるメンヘルの兄弟が
マンションを買うのを手伝ってあげるべきかっていうこと

マンションでの近所付き合いがどの程度大変なのかとか
４０歳台なので死ぬまでマンションの寿命が持つかどうか
場所の希望が下北沢近辺なので資産価値はどうか、などなど

マンションを持たざるリスクは、将来に不動産価格の高騰で
家賃の値上げ。

それをヘッジするために、数年前に、国内のREITと海外REIT投信
を合計800万円ぶんくらい購入した。価格は二倍くらいになり、
配当は毎年、50万円くらい入ってくる。正解だった。

もしも、都内の新築マンションを買うかわりに、3000万円をREITに
つぎ込んでいたら、毎月の配当で、かなり良い物件に住めるな。

長期スパンでみればインフレは必ず起こる。
途中上がったり下がったりしながらも、３０年経てば
必ず上がっている。買わなきゃ損。

そうよね、ウチの近所にある中古マンションは5年くらい前に2100万円台で
売りに出されてたわ。今そこのマンション2600万円前後よ。もちろん部屋は
別のところでしょうけど、買っておけば良かったと思ったもの。

>>957
ありがとうございます。有意義なマンションライフを過ごしたいと思います。

自宅のほかにファミリータイプ２部屋、ワンルーム１０部屋
持っているけどさすがにもう買う気になれないわ
預金より不動産投資の方が儲かるんだけどねぇ、管理が大変

管理会社に委託できないもんなん？

管理会社に払うマージンって結構かかると訊いた事が。

ある程度、まとまった金があるなら
遠回りだけど先に別マンションで儲けて、本命を買うテもあるわ。

あたしの香港友達は去年11月に、イケイケ北京の
高級新築マンション（160�u・1500万元≒2億2500万円）
で買ったんだけど、今年3月にはもう、2200万元（≒3億3000万円）。
眼下にオリンピックパーク、6月には新地下鉄も開通という
立地のよさも手伝って、五輪までにさらなる値上がりは確実だって。

外資デベロッパーのハイクラスな新築でも100�u〜・120万元
（≒1800万円）くらいで買えるから、1年後くらいに売って
差額を日本での購入資金に充填するというテもあるわね。

160�uで3億3000万円するのなら、どう考えても100�uが1800万円で買えるわけないと思うけれど。
ちょっと舌足らずすぎない？

舌足らずだったわね。
香港友達が買った奥臨ガーデンというマンションは
オリンピックパークに隣接していて、とびきり高級なのよ。
ベッドやソファなどの家具はもちろん
ベーゼンドルファーのピアノまでついてるの。このクラスは例外。

普通のアッパークラスな市民が買いたい、憧れ新築は
1500万〜1800万くらいあれば、朝陽区などの人気エリアでも
割といい物件が買えるし、確実に売れるわ、と言いたいの。

>>968

冷静に考えて、バブルでしょう。

資産が10億円あって、もう働きたくなり人がいて、
東京の1億、NYの1億、北京の1億のマンション。
それぞれの都市の便利な場所で広さが同じだとして、
北京のマンションを買って住みたいという人は少ないのでは？
しかも、建物は中国製！

>>970
了解しました。
それにしても、中国の不動産バブルは、よその国のこととはいえ空恐ろしくなるほどですね。
世界中から投資されるだけでなく、実際にそこに住んでいる人がいるというのも驚き。
一戸建てになると、数十億円台の建売住宅からなる住宅団地もあるでしょう。

一人暮らしで７０�uってどんなもんかしら？

>>971
スレ違いになるけれど、ニューヨークでもマンハッタンだと100万ドル以下のアパートなんてかなりみすぼらしいよ。
広さが同じという前提自体あり得ないから、その比較は無意味だと思う。
それに、中国でも超高額物件になると、設計は欧米の設計事務所が手がけるし、施工も外国企業かその合弁であることが多い。

　ＮＹのマンションっておっそろしいほど高いんでしょ？松井が住んでる
マンションって７億くらいするとかいうし。セントラルパークの見える
マンション住んでみたいけど、皇居の見えるマンションの方がまだ住めそう。

ＮＹのマンションとか考えるとマンション寿命３０年とか
嘘くさく感じるわよね
結局、今後の築古の価格も建築仕様、修繕状況の問題で
怖ろしく差がつきそう

>>971
だから「北京物件は投機目的で購入し、値上がり後に転売して差額get」
と初めから書いてるじゃない。>>974さんの言うとおり、
外資主導の高品質物件も出てきてるわよ。日進月歩…というか
ズサン系とシッカリ系の差が激しいの。

松井秀喜が住んでいる「Trump Tower」には、エリック・クラプトン
やスティーヴン・スピルバークも住んでいるわね。
でもトランプは少し時代遅れで、MoMAの真隣にあるMoMA直営の
「Museum Tower」や、Upper West Sideの「The Ansonia」や
「Dakota House」「San Remo Apartments」なんかのほうが
依然、人気は強いそうよ。あたしには遥か彼方の夢物語だけどww

松井秀喜が住んでいるというのは"Trump World Tower"ですね。
ただのトランプ・タワーだと５番街になっちゃう。
プレ・ウォーの物件だと、"The Pierre Hotel"のペントハウスは、7億どころか70億でマーケットに出ていましたね。

70億・・米ドル!?
えっと、日本円だと118円だとして、8260億円??
もはやまったくイメージが湧かない金額だわ。
東京ドーム何個ぶんかしら？

YENでしょ？

>>979
単位は円ですよ、もちろん。
その金額なら、両隣のビルも合わせて建物ごと買えるでしょう。

円だとしても、70億・・・凄まじい金額だわね。
もしあたしが石油王なら、70億円のマンソン買うよりも
小奇麗なアパルトマンにイケメンを囲いたいわってなんかスレ違いね。

ちなみに現時点で世界最高額の物件は
マンダリンオリエンタル・レジデンスの「One Hyde Park London」
だそうね。お値段150億円ほどとか。

スレ違いついでに思い出したことを最後に。
国連大使公邸として日本政府が購入した邸宅の価格は約23億円、改修費は13億円だったそうです。
これは一戸建て（マンハッタンで！）ですが、マンションで70億円なんて聞くと、高いのか安いのか微妙な気がしてくるから不思議。