【３０代ホモ　マンション買うべき？】

ローン組むんだったら。年齢的にいってそろそろ真剣に考えないと。
みんな資金とか用意してるのかな？
３０代じゃなくても、実際購入した人の経験談も聞きたいです。

頭金ある程度ないとだめよね。
35年ローンなんて怖くて組めないわ。

子供作るわけでもないから
せいぜい２ＬＤＫで十分なのよねぇ。

ｶｳﾍﾞｷ

初4様

都心で新築\3500万くらい？
親に半分出してもらうとかじゃないと無理。。

>>6
都心で新築だとそれ位かすら？
１ＬＤＫだと２０００万円台もあるけど。
アタイは中古でいいわ…。

一人暮し続けるのわかってるんだから楽よね。

築年数ってせいぜい１０年くらいまでが限界かしら？
30年とかだと、古いわよね。

>>4
理由は？

同棲する相手もいないし、１ＬＤＫでも５０平米あればいいかなと。

そもそもどんな家でそだったのだ？
上屋敷で生まれたのではないのか？
それとも、都で経営する長屋か？

築３０年て結構古いかも。
でっかい給湯器が剥き出しだったり洗面所も剥き出しだったり。
築２０年未満なら見た目的には違和感無いと思ふわ。

借りたほうがいいと思うぜ？
マンションって、購入直後に評価額ガタ落ちだし、
古くなる一方だし。

買ってしまうと、その場所がいやになっても
引っ越せないよ？近所に変な住人がいるかもしれないしな。

>>11
どんな家って。。
7SLDKの家よ。

>>12
なるほど。そこら辺が境目なのねん。
給湯器はいやだわ。

でも賃貸だと、年取ったときに貸してくれなそうでこわい。

>>16
そうよね。
風呂無し四畳半アパートで余生を過ごすなんてイヤだわん。

>>17
バイトで仲良くなったおじいさんの家に遊びに行ったら、そんな感じでした。
木造アパート築うん十年。
風呂なし、共同炊事場、
住人のほとんどが６０以上の老人・・・

取り壊しになったらどうするの。。。？

普通にまともなワンルームマンションを借りられるよ、老人でも。
ちゃんと預金を持ってるとか、年金をこれだけもらってるとか、
証明書があれば問題ないよ。

あー、別にワンルームでなくても、
どんな物件でも。

保証人になるひといないんじゃない？

賃貸にしたって生きてる間はずっとお金を払い続けるわけでしょ？

賃貸なら金を払うだけだけど、マンション買ったら自分のものになるから
そのほうがいいんじゃないかな？
マンション買ったら毎月どのくらい払わないといけないの？

でも、マンション買っても電車が突っ込んでくるかもしれないわよ。
あと、新築でも修繕がちゃんとしてないと長持ちしないのよ。
といってる私もホントは買いたいんだけど。

もしも〜あたしが〜
家をたてたなら〜

３０００万くらいのマンションなら
買わない方がマシよ・・・・

>>25
いくらのマンションならいいの？
あなたはいくらのマンションなの？

>>26
ああ、嫌味じゃなくてね
その程度のマンションって
数年たつと痛みが激しいし
変な家族が住んでるし、すんでるのがあほらしくなるわよ
音だって漏れるし、上下左右の住人が最悪だったら
生活悲惨よ。

>>27
で、今いくらのマンションでどのくらい快適なの？
目安として教えて。

>>28
間取りは2ＬＤＫＳね。
前はね３２００万の所で最悪・・・
なんか住民３０年ローンで入ってきたような
迷惑一家だらけ・・・・
今は少し無理をして４８００万
音などほとんど聞こえず住民の質もマシって感じだわ。

住宅ローンって最大30年なの？
4800万のところはみんなローンは10年で完済してるのかしら。。。

頑張って土地付き一戸建て買おうよ！

家に執着しない人間にとってはなんでマンション欲しいの？って感じだわ
賃貸でいいじゃない。もったいない。
人間、いつ死ぬかわかんないだし、リストラとかも珍しくない時代じゃない。
それなのに何十年もローン組むなんてチャレンジャーね。
それに老後は老人ホームにでもはいればいいのよ。
老人の一人暮らしだと死んだとき誰にも気付かれ無さそうじゃない？そんなのあんまりだわよ。
でもそれでも欲しい人は欲しいんでしょうね。まっ頑張りなさいな。

てか、ギリギリの予算で長期のローンは組まないことよ。
家に限らないわ。

>>27
アンタ良いセンスしてる。　（少しはまともなスレでもアホが割り込んで来る
っつうのが気に食わないけどね〜　書き込んで何のためになるのか不思議だわ。）

都心で￥３，５ってありえないわよ（何処までを都心と言ってるのか、ワンルームの事なら別だけど）
確かに価格対フロアプランで入ってくる住民の質ってあるわね。
ゲイとしてせめてシングルライフをみすぼらしくなくってオピニオンでいくなら
ファミリーが入ってくる様なマンションは絶対Xよ。汚いしうるさいし、想像してみて

パブリックスペースに三輪車や子持ちのオバハン達が集ってたらダウンしちゃうよ。
だから価格と間取りっていう見方は一理あるわね。

あと中古の場合、今出物がセンターでも結構あるけど、この判断は建築した施工会社が
一流か変なところかで判断出来るわ。　（但し、値段は今、叩き放題だけど注意が必要なのは
↑の条件が満たされた中古の管理、維持費が新築よりず〜っと高いの。始めはこれ見落とす所
なんだけど２０年、３０年と積もっていくと結構な値段になるわね〜）

将来を見据えて１人で生きていくって（彼氏と住むとかは別として）ビジョンが出来てれば
借地権のマンションも良いわよ。　死ぬ年くらいにはもう終わりって、それに
将来、いろいろお金が必要になった時いざとなったら売れば良いし（たとえ安くてもね。
これがセンスでこの場所は古くなっても価値が上がるみたい感があると逆に儲かるわよ）

よって３０過ぎたら今は（そうね、この３年特に）買った方が断然得よ。（アタシが言ってるのは
都心の話、地方や田舎はわからないわ）

だって普通に人間らしく暮らせる賃貸物って月、安くて１５万位払わないとまともな生活って感じ
しないでしょ。　今、ローン組めれば月１５万払えば　結構ハイクオリティーなものを
広尾、上原あたりでも買えるからね。　（少し前はこの金額じゃ無理だった）

だから買った方が断然得。特にやっぱゲイはね、持っておかないと社会的にも弱いわよねえ

>>34
長文を書いてるわりに、「センス」ですかｗ
１５万円というのはどこから出た数字でしょうか？

しかも、ローンを組むとバランスシートが
大変なことになるんですがね。

買ったほうが断然得って言われても、
説得力がないんですけど。

>>35
レスしまーす、アタシの”センス”で。　

アナタの質問ですが、それはね、アンタが購入出来る身分も収入も無いから
ご立腹されてBarance Sheet云々って言ってるのよ。　（当りね。）

あと賃料の１５万だけど普通に１LDKで４０�u弱でもこのレンジだから買った方が
得とある一定のレベルの人に当てて書いたコメントなの。

よってアナタのように何に腹たっているのか自分でも判らず、購入しようかしらって
いう主旨のスレッドなのにローン組の話をされるあたり（こういう奴って買える能力無いのよね、実際）
アナタが質問ぽくしているわりには真相が如実で、またアタシの個人的嗜好として
そういう人間て係わりたくないのよね〜、例えネット上でも。

（大体、ローン組なんて銀行やプロのアカウンタントに相談すれば良い事だしね。）

馬鹿馬鹿しいけどレスするわ。

レスの中には賃貸は一生家賃払うみたいな書き込みがあるけど
分譲マンションもローンが終わっても支払いは終わりではない事を知ってるのかな？

はいはい。
よかったねセレブ釜。そのちゃちな顕示欲を満たすのに必死みたいだけど
（こーゆう奴って一生独りもんなんだろうなぁ．．．レス見ただけで分かる

持ち家があるに越した事はないわ。
だからといって、小鼻を膨らませて自慢するのも見ていてみっともないわね。。

ただマンションは一生住めるものだと思えないから、車と同様に買い替えていかないと
ならないわ。

そして男もどんどん替えてね

ゲイには小さな一戸建てが一番だわｗ

一般社会生活してれば分かるけど、
レベル云々言い出す人って余裕がない人多いわよ。
人間が小さいというか。

それにバランスシートも素直にｶﾀｶﾅで書けばよかったのに。

もしかして: Balance Sheet？

どうせ一人で住むのに
無駄にゴージャスでもねぇ…と、つい考えてしまふの。
さっさとローン払って、余生は旅行三昧の方がいいわぁ☆
ちなみに、繰上げ返済なら新生銀行がいいみたいよ。

今とリタイア後じゃ住みたい場所って違うだろうから、どーも購入に踏み切れない。

ジジイに優しい街って言ったら
都内なら、台東、葛飾、荒川、巣鴨かしら？
田園都市線沿いは幸せファミリーが多そうで気が狂いそう。

でも金無い孤独老人が年金で住んでいるような風呂無しアパートなんて
今の老人は良いけど今30代の人が年金貰う時代になって何件存在してるかよね。
35年後の日本の住宅事情ってどうなってるのかしら？

億ションで孤独死ならいい？

身寄りの無いホモ老人が持ち家（マンション）で孤独死したら
家の権利は誰の物になるのかしら？
私は一人っ子で親戚との付き合い一切無いから平均寿命まで生きる頃には一人きりだわ

>>48
多分、その頃には
家事手伝いロボットが
病院に電話してくれるのよ。

>>50
遺言書いてどっかに寄付すれば？

>>50
死んだら財産あげるからって
誠実そうな子とでも契約して面倒見てもらいなさいよ

50
あの世に金は持ってけ無いしネ。
残す相手も特にいないなら、騙されてでも若い？相手を探して金渡して面倒見てもらうか、ホントにしたいことを思う存分やって、華々しく最期を遂げるかとか。

>>34
借地権のマンションって物件の数多いのかな？
同レベルの物件だと普通の分譲に比べてどれくらい安いの？

ああ〜そっか。
借地権とかの問題もあったのよね。
やっぱ一戸建ての方がいいのかすら？？？
でも戸建って一人暮らしだと無用心だし何気に高いし。

賃貸に住み続けるにしても
家賃は必要じゃない
毎月の家賃とローン＋管理費
そんなにかわらないわよ
３５年ローンっても
３〜５年に１回、１００万円づつ早期返済すれば
少しは早く終わるしね。
小さめの物件（７０平米まで）で探せば
それなりのものがあるわよ

３５年ローンって、繰上げ返済でもしない限り
子供持つ気の無いホモには無理ってもんよね。

私は、熱海に家買ったわ。（東京には社宅有り）
熱海駅から数駅離れたトコだけど、駅から歩ける
いわゆる別荘地ではなく住宅街に買ったので
普通の生活なら、おつかいにも困らない。
将来はこっちに親と住むつもり。中古で2000万。満足してる。

あと、熱海駅周辺にはリゾートマンションたくさん。
熱海駅から徒歩で歩ける範囲でも1000万も出せば結構
良い部屋買えるわよ。
熱海なら東京まで新幹線で40分だから充分通勤も可能。
リゾートマンションだから、あまりお隣同士の付き合いも少ないし
いても結構お金持ちだから人層は良いほうよ。
そういう意味でもオススメ。

今、不景気だから、こっちの方はたくさんの中古物件が出てる。
ねらい目よ。

あたしとしても沢山のお仲間に熱海住んでもらいたいし…。

>59
定期代高くない？

>>60
新幹線通勤、熱海、東京で83040円ね。
安くは無いけど、熱海での生活はプライスレスよ。

>>59
熱海や伊東ではホテルが廃業してリゾート・マンションに衣替えしたり、廃墟になったりしているみたいね。

地震も多そうだから、傾斜地とか途中の道路の崩壊の可能性もチェックすべきね。

>>60
59さんは東京に社宅住まいだから良いのよ。
でも熱海や三島から通っている人も意外と多いわよ。会社がどこまで通勤費を払ってくれるかによるけど。

品川駅で夕方の通勤ラッシュ時に新幹線乗り場へ向かうリーマンやOLの多さにも驚いたわ。
もちろん荷物は普通の通勤用カバンだけ。

>>62
熱海や伊東だからって地震が多かったりは無いわ。
伊豆群発地震は既に昔の話。
東南海地震は起きるとは言われてるけど、それは東京も同じ。
むしろ東京で地震があった方が恐い…。
とはいえ、私も、いわゆる別荘地はオススメしないわ。
熱海〜伊東等の別荘地は、山の中にあるのが多いから、地崩れなんかも心配だし
特に宇佐美あたりは地盤が弱いとか。
家を選ぶにあたっては傾斜地に立った家も候補からは除外したわ。
熱海でも住宅街は、昔から開けたところが多いから、あまりそういう不安は無いわね。

でもお仲間のピーターさんは、南熱海のグリーン･ヒルって別荘地に住んでるわｗ
彼女？の別荘はとてつもなく広いらしいから羨ましいわ。
一回探してみたけど、結局わからかなかったのｗ

熱海ってお安いのねｗ
房総でもいいかなとも思うんだけど・・・。
鴨川や館山なんてどうなのかしら？

海の近くで、生活っていうのは良いと思うよ。
自分も最近、小田原のマンションに興味有り。
小田原なら、湘南新宿ライン、小田急、新幹線、色んな交通網があるし。

http://www.geocities.jp/k0kada32/paradis.html
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>>64
千葉は交通が不便と聞くけど、どうなのかしら？
でも気候は良いらしいし、あまり都会に出るつもりがなければいいのかもしれない。

9時過ぎても「マンション買いませんか？」って電話がかかってくるもんなのね。
そんなに売れてないのかしら…

海の近くだと潮風の影響で
自転車とか窓のサッシが錆びるって本当？？？？

あたしは6000万の4LD買ったわ。
5000万以上だと、変な住人も少ないわよ。

なんか　マンションの供給過剰問題が２０００ウン年に発生するって
聞いたのだけど　どうなんだろう？
少子化とかあるし、　長期的には　安くなる傾向にあるのだろうか？
東京と地方都市だと事情は違うだろうけど・・・

>>70
6000万のマンション買って２ｃｈって、極めて寂しい人間ね。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ウソはやめなさいね

>>44 さんの突っ込みその通り。　balance sheet
日本人の人には l と r 分かりづらいかも知れないけど、
ビジネスでは普通に使うから　英語で書いて間違うと逆効果よねw

別に　6000万のマンション買っても２ｃｈやっていいんじゃない？
ダメなの？

何歳で頭金いくらで、何年ローンだとかそういう細かい話がききたいわ。
幾らで買った、みたいな発言ならあたしだって言えるわ。
8500万のマンション買ったわ。って。
買ってないけど。

確かにそうだねw

>>75
あんた、でかくでたわねｗ
２ｃｈしてる奴にマンション買う買わないの話は無理ね。
結局ウソばかり。

６０００万もして４ＬＤって
お台所もついてないの
料理が出来なくて、不便だわ

あたしは２chしてるけど
新築マンション買ったわよ
２８００万と諸経費が３００万位
現金　　　１０００万
社内融資　　３００万
公庫融資　１８００万
ローンは毎月６万程、
社内分は５年据え置き後ボーナス時に３０万ずつ５年で返済（無利息）
一応３５年で組んでるけど、２年で１００万位を早期で入れるつもり
年収は６００万弱の３０代後半
普通の会社員だから無難でしょ

>>78
ホモジットさん、脳内マンション購入おつかれさまー

>>78
35年ローンかァ。繰上げ返済頑張ってね。

35年なんて時代が変わりすぎてるわよ。
今年35年ローン終わる人は1970年にローン組んでるのよね・・・。

まだマクドナルドもない頃かしら...

俺の彼氏、40まで寮生活送って
約3000万のマンションをローンなしの一括で買ったよ。
今は共益費のみ。楽々・・
ちなみに俺は、彼氏と同棲してマツ・・

二人でお金貯められるね。　お幸せに〜

>>84
ども！

し〜っかし人がマンション購入したって書き込むだけで
何でこんなにウソだなんだって必死になるのかしらね〜・・・

ローンのプランニングを言え云々てさ、その人の立場、職種、
オブザーブ機関によって全然違うのに・・・
第一それ聞く人間こそここでしか質問できないって恥なんじゃない？
（アタクシの言ってる意味通じるかしら？　自分の立場を考慮して
購入したいって思ってるんだったらその位のスペックシートって金融機関
やモデルルーム見に行っただけでもコイツは買えそうって見られりゃ、業者が
出して来るものよ・・・）

まあいいや、そんな事
>>55 聞かれた事には答えなくちゃね。　概してだけど２〜３割は安いね。
（但しアタシが言ってるのはあくまでも都心というか港、渋、世、目エリアの話）

そんなに古いMじゃなければ（別に相続させたい人がいなければ一理あるとは思う）
ただね、普通の街角不動産屋とかの出回っちゃってる物件だと得って感じなものは
なかなか無いと思うよ。
ゲイもコネクションが大切。　良く言うでしょ、医者、弁護士、不動産エージェント、ヤクザは
知り合いが居たほうが良いって）

でね、借地権付Mの土地って売ってはいけない土地、例えば権利者がお寺とか外資系のPMの物は
お得感あるのよ。（最近銀座に出来たね、新築でデザイナーズ、）

結局買っても毎年の地代を払うからちと勿体無いって気もするんだけど前に書いた通り、
運営財産として考えて場所で選ぶと、高く転売出来たりするからやっぱ情報って大切よ。

（アタシがねなんでこんな所でマジに書くかって言うと実は六本木ヒルズの開発の時に
友人のエージェント（凄いのよ、この彼）が西麻布で中古のMを買っておきなさい！って
”え〜南麻布側だし、古いし、嫌だあたしのセンスじゃないわと思ってたんだけど、この彼
名前出したらビックリするような凄いクライアント専門の人でまあいいかっておもってさ
貸してたんだけど、開発がいよいよ進んだらさ、すごい値段で買い取ってくれたの、

それで儲けちゃって、アドして新しいのを購入したみたいな。ラッキーだったわ。
だからね、情報はどんな所でもまともな人にはアウトプットするべきだなってポリシーで
（別に良い人じゃないのよ、出すとインプットするファクターが出るって法則みたいなのあるからね。）

自分の将来のライフスタイル考えて、（ファイナンシャルな事も含めて、考えると良いと思うよ）

83のような堅実なパターンがいいわねー。

横文字多用してるわりに、スペル間違えちゃう人の話って信用できない・・・

>>86
なんか参考にならないわ。自慢したいだけよね。
あたしどうでもいい英単語多用する人ってダサイと思うの。

>>86
ファイナンシャル？w
いったい何をいいだすやら・・・

うちの旦那、堅実パターンで購入してるけど
仕事は金融の専門中の専門。

私生活では危ない橋は渡らないわね。

マンション業者の皆さん！


梅雨入りしたって、週末は遊んではいけません！


モデルルームに客を連行しましょう！


電話をしまくって、営業所に客を連れてきましょう！

アハハッ、食いつきの良い事。　南洋でFishingしてるようだわ　（笑

主旨のズレたカウンターレスをいちいち１行レスでする事無いのよ。みっともないわ

ああでも↑のは意味判ってないから説明してあげるわ。
ファイナンシャルって本当の意味のFinancialって事。（Personal　Finance)
金融って事じゃないの、知らないんなら辞書で調べれば。

>>92
一度痛い目にあう運命ね。楽しみだわ♪

かわいそうにー　こんな無記名な所でひがみ根性丸出しって相当醜いのねえ。

>>94
wwwwww
天然の勘違いヤローねw　
ひがむ訳がないじゃない。あんたの生き方なんかにw

ヤダヤダ、キモガマに「かわいそう」なんて言われちゃったわ！
あぁぁ・・寒気がする。

>>94って40歳前後かしらね。
バブル世代なんじゃないかしら。

なんで83が86に噛み付いたのかよくわかんないわね。。

文面から嫌なオーラが
にじみでてたから・・それだけよw

>>97
やっとまともな人が出てきたわ。

何故って？　全部ウソだからでしょ。（笑　（ああ、アナタは判ってるのね）

100akiyo!!!

流れもぶったぎって現れるakiyo、すげーなｗ

ID:lJ9GFg5uが一番胡散臭いわ。

マンション買うことが視野に入るぐらいのホモって、どれぐらいいるんだろう。
高学歴・高収入とフリーターと、結構きれいにわかれるよね

一番ステキなのは83の彼氏ね。
40才までに3000万か。
見習いたいわ。

ねえ、そろそろまともな人で購入orリースか話せる人出てこない？

無職のオタクと馬鹿な貧乏人相手じゃなーんのタシにもならないわ。（なんでこんなスレッド
に来るか不明だわー　オカマの２ちゃんってやっぱこんなもんなの？　
底辺の情報も聞きたいって思ったアタシが間違いなのねえ〜）

もう、可笑しいから変な争い、ヤメて〜〜。

マンション購入するか、一生賃貸で行くか、、
それだけのことでしょ。。。
それを３０代ホモはどう捉えるかでしょ？

あたしも悩んでるw
買うか賃貸で行くか。
それより、あと何年生きられるか…
HIV検査くらいしないと。
それからだわね、考えるのは。

子供も持てない、確固たる土台もない。

不安から意味もなく家かって失敗するホモ多し。

>107
わたしもそんな気がするのよねー。
引っ越ししたりできなくなるし、、
多少高くついても賃貸でいいわ。

>>106
あたし20代のうちに買っちゃった。
今更賃貸には戻れないから、次は買い替えよ。

ID:lJ9GFg5uが氏んでくれたら世界は平和になるわ？

>>109

買ったとこを人に貸して
自分は気分転換に違うとこ住むのもいいんじゃない？

↑ああ、そうか。底辺の一般オカマってクリエイティヴにモノ考えられないんだね。
（勉強できたわ！）

確固たる土台もないーだから財産を持つのよって発想。
子供も持てないー　だから、養育費、進学費が掛からないんだから買えない方がおかしい
って考えなんだけどね。

　　　　　　　　　でもそういうアタシがアタシは好き。

>>111
売れなきゃ賃貸に出すし、売れたら次の引越しの足しにするわ。

>>110
あたし、このID:lJ9GFg5uって釣りに見えるの。
２ちゃんのプロ固定なのかしら。
ホントしつこくて、頭の悪い釣りよね。
こんなんじゃ人は減るのに。いらないわ、プロ固定なんて。

ID:lJ9GFg5u←この人ちょっと抜けてるけど、ハッキリしてていいじゃない。
あたしもそろそろマンション買わなきゃな。
でも、独立開業して3年だから、ローンは組みにくいわね。
借金もそれなりにしてるし。
やっぱり即金で買えるまで我慢かしら？

広いマンションと狭い一戸建てならどっちがいい？

>>114
そうね、釣り師っぽいわね。
でもまあ、あながち見当外れなことも言って無いし、別にいいんじゃないの？

2丁目のど真ん中に絶ったマンションは完売したのかしら？
店のママクラスじゃ買えっこないわよね。
ノンケが住みたいと思うのかしらねぇ。。。

>>116
最上階ならマンションかな。

>>116
あたしはマンション派。
18年間一戸建てに住んでたけど、マンションの快適さに慣れちゃった。
セキュリティーも安心だし、なにより庭の手入れとかしなくていいじゃない？
あたしアウトドアなお釜じゃないからさ。
高いところから眺める景色も好きなのよね〜。

アタシャ、草むしりとかドブさらいしたくないからマンションでいいわ

>>118
マンション＝最上階　ってのもなんだかね。
あえて低い階を選ぶ人も多いみたいよ？
あたしはそこそこ高いところだったら最上階には拘らないわ。

本当は屋上のペントハウスみたいなところがベストだけど。
勿論、10階くらいで十分。6階くらいでもおｋ。

>>121
そうそう、ペントハウスよ。
隣近所が無い感じが良いわ。

>>122
ね〜、いいわよね！？＞ペントハウス
何気にバルコニーとかも広くてバーベキューじみたこともできるし。
なにより隣近所を気にしなくていいもの。
マンションといえども、お隣さんとは少しくらいは付き合いしなきゃならないしね。

ちなみにあたしは今現在、ワンフロアーに一世帯のところに住んでるの。
一戸建てに慣れてるから、それはそれで快適。
しかも隣から音も聞こえないし、ご近所づきあいする必要もないし。
やっぱりマンションを購入するのなら、あまり大きくないところがいいわね。

屋上のペントハウス・・・・　意味がわかんないーハウスってそういう意味
じゃないんだけど・・・・

ある程度の収入があれば買えるよね？自分は多分、同年代の平均年収くらいはあると思う。
今３３歳。不動産には詳しくないんだけどマンション購入も考えた。でもやめた。
マンション買った友達が言うにはどうせ住み替えるものだし全額返済しようって
思わなきゃいのよとか言うけどね。
頭金がないってのもあるんだけど、引越しが手軽に出来ないとかメンテナンスを考えると面倒かな。
これから人口は減るし、あたしらの老後は単身者高齢者が増加するはずでしょ？
そんなに都心に執着もなくなってきたし、ちょっと郊外で今よりひと回り広い賃貸に住めればいいかなぁ・・
どうせ一人なわけだし。問題は保証人になってくれる人がいないってことくらいかな。
確かにもうちょっと堅実に生きて貯金しておけばよかったかなとも思うけどね。
将来は仲のいい友達連中とルームシェアしてのんびり暮らせたらいいな。
野心なさすぎかな？
あと、あたし英語とか専門用語が苦手なんでもうちょっと一般人にわかりやすいよう
まったりすすめません・・？

>>124
あら、ゴメンナサイ。
お友達が屋上（最上階）で独立した部屋に住んでるのよ。
その彼が「ペントハウス」って言ってたから、てっきりそう呼ぶのかと思ってたわ。

エレベーターで最上階に昇って、それから階段で屋上に上るの。
そうするとまた部屋があって、その階にはその部屋だけ。
マンションの屋根部分をバルコニーとして使える（全部ではない）から、ちょっとした
一戸建て気分？セレブ気分が味わえるの。
だから、あたしもそんなところに住みたいな〜って思ってるわ。
今はそんなに流行ってないのかしら？
でもあたしは大きなマンションには住みたくないなぁ。

>>125
姐さん、ちょっと現実味が薄くない？？？
基本的にゲイであるあたし達は「一人でも生きていける方法」を考えておくべきだと思うんだけど。
恋人や友達なんて、いつどうなるか分からないじゃない。
ましてや、年をとってしまったら、楽しいことばっかりじゃないわよ？
誰かがボケちゃったり、病気になったらどうするの？
その頃には親兄弟も死んじゃってるかもしれないし。
老後に備えて不動産を持ち、尚且つ現金も貯めることって、あたし達ゲイにこそ必要だとも思うんだけど。
金は絶対に必要よ！

>>126
『傷だらけの天使』の中の萩原健一が住んでたところみたいねｗ
屋上の一戸建て。

>>128
もっと快適でお洒落なところよ！


それにしても『傷だらけの天使』を知ってるあたし達って・・・・。

>>129
定期的にケーブルでやってるわよ。
ファミ劇チャンネルかな。
リアルではさすがに見たことないけどね。

あら、まともじゃない？
なら言うけど最上階は良いわね。いろんな意味で。音の心配もないし。（まあ今時
のはそんなに心配無いけどね。）

じゃあまともな↑２人に質問ー
例えばね、何年生きるか判らないけど、年取った時のイメージっていうかどう考えてるかな
って思って聞きたかったのよ。
咄嗟の時に賃貸なら気軽で良いんだけどそれではローン難しいじゃない？
（持ってれば例えば年取っても担保付けて銀行から借り入れできるとか、賃貸に出せるとか）

でも主張があって今賃貸派で未来を考えてるのがいたら、その分キャッシュで蓄えろとかさ、
そういう志向がどうなのか聞きたいわ

ペントハウスを辞書で調べてみたわ。

ペントハウス
1階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物。
塔屋(とうや)。2ビルの最上階に設けたテラス付きの住宅


あたしの表現は合ってたみたいね？
特に最後の「ビルの最上階に設けたテラス付きの住宅」の部分。
自宅でお友達を呼んでビアガーデンやバーベキューできるのがいいのよ。
お友達のペントハウスでは、神宮外苑の花火が見れて本当に羨ましかったわ〜。

>>127
>金は絶対に必要よ！

そうね、あたしたちにはカネが必要ね!!
ノンケより何よりも!!

稼ぐわよ！　貯めるわよ!!

家買ったらローンで貧乏になるね。
どっちがいいの？

マンションなどにはなんの資産価値もないんだよ？
電車がつっこまない限り。

>>131
あたしはさっきも書いたけど、独立してるのね？
だからなにかと金は入用。
そういう意味から言っても不動産を持つことに意味があるわ。
それこそ、急な借り入れの時に担保になるからね。

で、あたしは基本的に「家」に執着ないの。言い換えたら「住めればイイ」。
だから残そうなんて意識はない。
でもさ、やっぱり頑張って稼いでる「証」が欲しいのよね。
車もドイツ車に乗ってるし、遊びもお洒落もある程度やり尽くした（？）
となると、残る大きな買い物としては「不動産」なのよ。
勿論、会社を運営させていくことが最優先なんだけど。

え〜っと、話が逸れたわね。
家庭を持たないゲイとして生まれたからには、早めに現役を引退したいわ。
その為に不動産は若いうちに手に入れたい。
年をとったら少しでも出て行くお金は減らしたい。
そんなこんなで「不動産＝マンション」ゲットには興味のあるあたしでございます。

築４年半の中古３ＬＤＫ（専有６９平方）（ルーフバコニー４０平方・
ポーチ１０平方・駐車場付き）（８階立ての７階の角部屋）を、
２９８０万で数年前に購入。
駅から徒歩１０分（広告では７分だったが）、電車で都心まで４０分。

自己資金８６０万、住宅金融公庫２０年ローンで２１２０万。
別途仲介料や家電・家具購入などで３００万ほどの出費。

自己資金は１０００万ほど余裕があった（購入時は株安で
株や投信などが低迷していたのが後に現金化した）ので、
マンション購入後、３年で、全額ローンを返済（うれしい）。

でも、最近はマンションの老朽化が目立ち、実勢価格が、購入時
の半分ぐらいか？値下がりがはげしいので、賃貸の方がよかった
のだろうかと、この頃思う。
近所つきあいは、ほとんどないが、何故か？、仲の良い住人ほど、
早く転居していくので、
ゲイの分譲マンションでも一人暮らしは、人間関係的には住みよい
ものではない。
普通のマンションだけど、やり直せる？なら、
無理をしてでも、もう少し高級なマンションにしておくべきだったこと
だろうか。最近、入居する住人は、分譲の物件を賃貸で入っているのか、
ちと、生活感がだだようというか、貧乏くさいというか、がらが悪い
気がする。
参考までに、わたしは今は４０代、マンション購入時は３０代後半でした。

せっかくまったりし始めたのに・・・

アンタそれどこの国の辞書？　笑われるわよ。レス見たら結構な事書いてるんだからさ、

今の時代ねPentHouseの意味は最上階（比較的高層の建物）　で１フロアー１ユニットの事を
言うのよ。　NYのホテル（今プラザがそうしてるわね）がスイートをハイクラスにマンスリーで
貸すスタイルを言うの。　辞書ありきで判断するレベルじゃないでしょ？アナタは。　

>>135
そんなこと分かってるわよ。
あたしにとってマンションを買うということは、
ある意味賃料の前払いかしら。

お金も大事だけど、年取った時に大事なのは人の支えかなと思ったりもする。
支えあえる相手。
だって、お金貯めこんでも、頭がボケてちきゃったら悪い奴に騙されて
根こそぎ取られるだけよ・・・。
詐欺にあう老人が多いのも寂しさと欲よ。

相手をとっかえひっかえしてるのがカッコいいなんて考えていられるのは
健康な若いうちだけ。
年とったら、長年連れ添った相手が一番いいと思うようになるんじゃないかな・・・。

バランスを英語で書けない人間が英語を多用してるｗｗｗ

ID:lJ9GFg5uが氏んでくれたら世界は平和になるわ？

ID:lJ9GFg5uは毒物って感じね。

>>138
あら、重ね重ねゴメンナサイ。
一応ヤフーの辞書で調べたわ。
ってかさ、結構一般的に（一般人的に）使われてるんじゃないの？
姐さんはちょっぴりセレブな人みたいだから、言葉の意味に拘るんだろうけどさ。
まあ、許してよ！

あたし今の彼氏と一生添い遂げるつもりだから、やっぱり隣近所との付き合いが少ない環境がいいわ〜。
ゲイってなにかと気を使うわよね・・・。

>>140
そうね、人が大事ね。
決まった相手がいてもいなくても…
助けあう友人がね、いたらいいわね。

オカネはボケないうちに
根こそぎ取られないうちにどうにかしなきゃだわね。

>>136
あら、書き込みにタイムラグがあるわね。
ああそう、じゃあアタシと一緒だ。　アタシは去年新しいの購入した
んだけどね（多少のラッキーも手伝ってくれて）

今払ってる賃料の額次第では今買うチャンスかもね。
３期分の納税証明と何のBUIZか知らないけど、取引先如何では今銀行
（物件によって）貸すわよ。（収支決算は赤でも大丈夫。良いわけは出来る）

>>144
そう、家族だったり、友人だったりでもいいのよ。
もちろん、パートナーがいるに越した事ないけど。
とにかくお金があればなんでもOKってもんでもないんだと、感じる出来事を見たから。

>>137
姐さまはハッキリ言って、「失敗」したわね？
購買の決め手が「一般家庭」っぽいわ。ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ
ローンも残って無いなら買い換えれば？
あたしがこの年までマンション購入していないのは、ジックリ考えて決めたいから。
今ってマンション購入の状況がドンドン変わってるじゃない。
見際目を間違えると、物凄く後悔しそうだわ。
30代後半になったら（あと少し）徹底的に調べて購入するつもり。
その頃にはローン組めるかしら？

ちなみに会社名義で買う方がいいの？
教えてエロい人♥

パートナーがいれば賃貸でも分譲でもどっちでもいい。

そうよ、マンションより先に
パートナーがほしいわ！
そのパートナーと相談して決めればいいんじゃない？
マンションを買うか、賃貸で行くか。。。

そのパートナーと一生一緒じゃないとこれまた話がややこしいけどね。

一戸建て派はいないのかしら？
田舎モンだからマンション自体怖いわ〜、付き合いっての

>>145
BUIZって何ですか？ねぇ、BUIZって何？なぁに？

英語もロクにできないID:lJ9GFg5uが氏んでくれたら世界は平和になるわ？

>>145
あなたの書き込み読んでたら、多分ローン組めそうな気がするわ。
でもさ、あたし脱サラ（って今でも言うのかしら？）した時にアメックス申し込んだら断られたのよね。
ちなみに使ってたカードをゴールドにしようとしても断られたわ。
そっちもサラリーマン時代にしていれば大丈夫だったと思うの。
で、そのときのショックというか独立の世間的な厳しさが見に沁みてるのよね。
とにかく今は我慢我慢で頑張ってるわ。

ちなみに今の家賃は20万強。
3LDKでワンフロアー一世帯。（母親と同居）
悪くは無いけど、流石に家賃がバカらしいのよね。

お化け屋敷みたいなオンボロ一戸建てに住んで、猫ババアになるのも夢だわよ。

パートナーは食わしてくれないわよ？
とても大切だけれども、まずは「一人でも生きていける自分」でいなきゃ。
だって、あたし達30代でしょ？
少なくともあたしは母親と彼氏を食わしていく覚悟は出来てるわ。

あたしゲイだけど、どうしても幸せになりたいのよ。

あらイヤだ。
あたし一人で熱いわね。
飲みすぎだわ〜。

一戸建てなら田舎がいいわ。
大根作ったりしたい。

わたしアメックスokだった。。

すでに肉親とは疎遠だし確かに現金と担保になるもの持ってたほうが安全だね
でもね、今の貯金とこれから昇給は望めない現実を考えるとローンはね・・
だって繰り上げ返済なんて余裕ないのよ。
これからは貯金もがんばる。でもたかが端金。仮に長生きしても老後は堅実に生活してれば何とかなると楽観してるかな
別に贅沢な生活夢見てないのよ・・考えが甘いかしら？
確かに働けなくなったら困るけど・・それでも確実に助けてくれるであろう友達が何人かいるってことは
心強いし、逆に友達が困った時にはできるだけのことはしてあげたいって思える存在がいることは幸せ。
しかし何かみんな覇気があっていいなぁ。
正直言うと自分のマンション欲しいけどね。日当たり良くて低層階で小ぶりな
建物でね。
結論、先のことは誰にもわからないってことかな。

>>154
あんたは正しいわ！

あたしも幸せになりたい!!

>>153
だよね、老後はやっぱ犬を飼うわ！ペットを飼いたいのよ
名前は決まってるの、好きだった人が大輔って言うから、『ダイ』
雑種の何てことない犬で良いわ、ちぃっぽけな夢よ

>>154
もちろん自立できた先に、パートナーと暮らすのが理想よ。

病気したときに、寝床でお粥を口に運んでくれるのはパートナーくらいよ？
年とったらそんな些細な温もりも欲しくなってくると思うの。

>>155
それはそれで素敵な夢よね。
あたしには出来ないからこそ、そんなあなたを尊敬しちゃうわ。
あたし、自分と真逆な人って好きなの。ﾎﾟｯ

>>156
それって会社辞めてすぐでも？
あたし有給消化が終わってすぐだったからどっちも寸前でダメだったわ。後悔orz

>>159
あんた、ワンちゃん飼うのはいいけどさ、
ちゃんとあんたが生涯（ワンちゃんのよ）面倒見てあげる計算はきちんとしなさいよ！

60歳になって子犬飼って…
あんたが70歳になって逝っちゃっても、まだまだワンちゃん元気なんだから。
大事にすれば20年近くはしっかり生きるのよ。

>>152
挑戦的な書き込みはアタシ達無しよ。センスで判りましょ。（アタシ他の相手にして無いわよ）

２０万払ってるなら今購入出来るって。アタシはクリエイティブ系だからこういう感じで良いの
（アンタならわかるでしょ？）

第一、貯めて購入ってアンタ、リーマンじゃないんだからそんな事したら凄い税金取られちゃうよ
カードの事なんかで落ち込む事は無いわよ。社会を見なさい。今払えなくなるのが（高々１００万位で）
なんていうんだっけ？禁治産みたいな連中の事。BankRuptが多いから雇われてればAmexのゴールドなんて
今時３流の企業の連中だって持ってる事でさ、　アナタも都心の女みたいだから
言うとそれで独身だとムズいの。　これは不動産持てばすぐ入れるわよ。（ちなみにアタシはダイナースよ　笑）

>>163
BankRuptってなんだよ、それ。bankruptっていう一単語なんですけどね。
ろくに使えない英語を使うなっつーの、オッサン！

>>161
そう？
ずっと東京だったから、田舎暮らしに憧れるの。
田舎から上京してきたような人なら鼻で笑いたくなる夢なのかもしれないけど。

>>157姐さん！
まだ30代でしょ？
なんだかショボくれてるように見えるわよ！？
昇給って、今はチャンスなんじゃないかしら。
家庭を持って守りに入ってる同僚よりも、あたし達ゲイの方がフットワーク軽いと思うんだけど。
今って２極化の時代でしょ？
もう一回頭を切り替えてみたらどうかしら。
30代って一番働き盛りじゃない。
姐さんの夢である
＞日当たり良くて低層階で小ぶりな 建物
手に入れられたらいいわね。頑張って！！！

>>158
ｳﾌﾌ、賛同してくれてありが�d♪
お互い頑張りましょうね〜。

>>160
そうね、まずは「自立」よね。
そして人間であるあたし達は一人で生きていけないから、
パートナーだったり、信頼できる友人を作るのよね。
その為には魅力ある自分でいたいわね！

>>162
アイボにしておくわ・・・おｒｚ

>>167
ﾜﾛﾀ

>>163
姐さ〜ん！
酔っ払ったあたしにはﾁﾝﾌﾟﾝｶﾝﾌﾟﾝだわよ。ｗ
明日、良いがさめたら読み返すわ。
それにしても姐さんって、シティーガールね。素敵よん♪

>>165
あたしの彼氏も代々の江戸っ子。
ちなみにあたしは2代。
その彼氏も同じような事言ってるのよ。
まあ、資質的なこともあるんだろうけどさ。
あたしはインドア派だし、仕事が田舎じゃできないから東京を離れることは考えて無いけど。
年取ったら分からない。

あたしは早いところ引退して、日本以外のところに住みたいわ。
大橋巨せん（あら、どんな漢字だったかしら）みたいな生活には、正直あこがれるわね。
だったらマンションなんて買う必要ないなんて突っ込みは無しよ！？

>>１６７

今から飼っておけばいいのよ！

あたしんちには８歳と６歳の猫ちんがいるわ。
だからあと１０年くらいはがんばらなきゃならないのよ！

でも、ペットがいるっていいわよ。
特に独り暮らしにはね。
癒されるわ。
ウルサイときもあるけどね。。。

>>169
巨センってどんな暮らしなの？
カナダでみやげ物屋を開いて、毎日ゴルフって聞いたことあるけど。

>>171
日本が寒い時期にはオーストラリア。
オーストラリアが寒くなったら暖かい日本で生活。

一つのところという発想よりも上をいった、住む国すら拘りの無い生活。
あたし達ゲイにはうってつけじゃない？
ちなみに大橋夫妻には子供がいない。（あえて作らなかった）

昔の男の名前をアイボに付けるってのは、ちょっと寂しすぎだわね。

南に移動するツバメみたいだわ・・・。

酔っ払いはそろそろ寝るわ。
今日は楽しかったです。ｵﾔｽﾐﾅｻｲ

>>１６６
何かちょっと意欲が出てきたわ
愚痴っぽい話にレスありがと

ある程度貯蓄と年金あればタイに住めるでしょ？

大橋巨泉よ。

タイに住んでもいいけど、ソーメンとかさっぱりした物を送ってくれる人が居ないと嫌よ。

20代までは外国の暮らしも順応できたけど、30過ぎると保守的になるわ。
法律も文化も違うところで暮らすのは慣れるまで大変ですもの。

とりあえず友達作っておいて、タイに呼んであげる代わりに日本からソーメン送ってもらったり、里帰りしたときにとめてもらったりするの。
身寄りのないゲイだからね・・・

>>179
あら送ってあげるわよ
月1で宅配便交換しましょう！

さっぱり顔の男も送ってちょうだいね。

>>183
さっぱり顔の男が好きならタイには住まない方が無難かと．．．

オレは、とりあえず賃貸派。
今、新宿にマンション借りてるけど、近所に犬を飼っている人がいて、
これが結構吠えるんで、うるさく感じる時がある（そう深刻ではないけど）。
でも、もしマンションを購入していたら、相当不愉快だろうと思う。
マンション買うのは良いと思うけど、相当調査する必要があるし、
問題なのは、購入時は良くても、その後周辺にどんな建物が建つか、
どんな住民が住むようになるか、将来の状況は誰にも分からないので、
この辺が非常に恐い。
こんな事考えていたら、「とりあえず賃貸派」になっちゃった。
最近は、マンション買えるだけのお金を持っていれば、
ホモの将来としても良いんじゃないかな、と思うようになった。
不動産は持って歩けないし、現金の方が何かと役立つように思う。

タイにも日本食材売っているよね？

連続ｽﾏｿ

>>lJ9GFg5u さんはちょっとﾀｶﾋﾞｰな感じだけど(ｺﾞﾒﾝﾈw)、
まあこういう不動産を投機の対象として考えるような人の視点は
ここでは希少だから自分は楽しく読ませて頂いています。

（ただ　英単語使うならきちんと使わないと逆効果だと思いやすw)
アメリカでは不動産投資が割と一般層にも広がってブームを
起こしている反面、失敗する人もたくさんいるみたいだから、
きっとこの方のいう　「情報ソース」って大事なんだろうね。。

バンコクに日本人が３万〜５万人、タイ全土に１０万人ほどいます。
でもタイでは外国人は不動産は買えないのよね。
タイ人パートナーを名義人にすればいいんだけど、どこまで信用できるかよね。

阿田氏のタイ彼氏の友人の女の子にお金に汚い子がいて、友人でさえも騙してしまうのよね。
そんな子との付き合いなんて辞めてしまえて言ったのだけれど、結局なんでも「マイペンライ」で
許しちゃったのよね。

バブルの頃に無理して買ったけど
その後に金利見直しで支払いが少なくなって
切り上げ返済して完済しちゃったアタシはラッキーなのかしら？
もうちょっと待てば物件価格自体がもっと安くなってたのかと思うと
買ったの早かった感があるけど．．．

【スパーク】ミエ・ゆかり・まり【三人娘】
86 名前：マダムJuJuE ◆K63yJABYiY ：2005/06/11(土) 12:28:22 ID:7uZrpg+c
スパ3が獣と言っても所詮は狼ていどの感があるわ
それに比べてみちよは暴れ殺人熊のグリズリーね。
よろしかったら梓みちよの単独スレが欲しいわ。
↑
こんなスレでこんなレスしている様なマダムJuJuEは５０代。
従って３０代のこのスレには不適合な存在。

>>189
今住んでいるマンション、住み心地が良いなら、きっとラッキーでしょ。
自分が住むことを第1目的として購入したんであって、
投資目的ではない（あるいは投資は第1目的ではない）なら、
価格や金利も問題もないとは言わないけれど、
快適な生活を享受して、ローンの支払いに困っていないなら、
ほぼ満点だと思いますよ。

一口にマンションって言っても
どこでいくらのマンション買おうとしてるのか
年収はいくらか、貯蓄はいくらか、
どんなライフスタイルをしたいのかによってそれぞれだから
他人の意見はあまり参考にならない希ガス。

>>192
その通りｗ

不動産屋のおじさんが、貧乏人は欠陥マンションをフルローンで買って苦しむ。金持ちは高級物件を即金で買うか、賃貸物件を借りて部屋に飽きたら自由気ままに転居しまくってるって！

私は防音がしっかりした部屋が一番の条件だわ。他人の音って本当に気になるし
自分の家の音もお隣に迷惑かけてないかって気になるわ。
私都営住宅に住んで貯金したいって思うんだけれど、当選確率はどんなもんなの
かしら？

「犬を飼うってすてきですか」
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/eisei/d_suteki/su00.html

>>189
なんだかんだ言って完済しちゃったんでしょ
勝ちかどうか知らないけど
とにかくもう気楽でしょ

賃貸派の人って、二言目には「気軽に引越しできるし♪」っていうけど
引越しだってタダじゃないでしょうに。
敷金礼金やら引越し費用、それに間取りが変わるから家具や家電を新調しなきゃいけなかったり・・
１００万以上はかかるんじゃない？
だったら結局かなり裕福でもない限りは、隣がうるさくても景色に飽きても
我慢して住む人がほとんどだと思うわ。

私は三年前２７歳の時に１ＬＤＫ５５�uを買ったわ。
頭金なしの３５年ローン（月々１１万〜最終的に７万ぐらい。元金均等払いだから）
でも毎年１００万繰上げしてるからこのまま行けば１５年程で完済できそうよ。
結構遊びながら貯金もできるくらい余裕あるわよ
年収は購入当時６５０万で、今７００弱。

Ｈ８年新築時に５１００万だったマンションを３年後のＨ１１年に
３８００万で買いました。　今は多分、３１００万くらいまで価格
が落ちています。　彼の仕事の事情で一緒に住むために買ったんで
すが、物件自体にはまぁまぁ満足してるし、隣近所の目もシカトす
れば無いも同じなので、賃貸で２人暮らしよりは経済的にも良かった
ような気がします。
あと何年建物が持つかはわからないけど、平成築なら世間で言われる
ような３０年で産廃化も無いと思うしね。　引越ししたくなったら
貸せば良いし、取り合えず２人の寿命まで持てば良いと思うわｗ。

マンション買う金があるなら少しはこの男優のスポンサーにでもなってあげて
http://pksp.jp/streetfight/

>199
別れたらどうするのかしら

貧乏人は賃貸物件でも、次々と転居なんか出来ないだろｗ

貧乏人はチンカスマンション住まいか、ボロカスマンションのローンで一生、苦労してろｗ

199の文章からして、199がこの家のスポンサー
そして彼氏ってのは店子かなんかしてるヒモの予感がしたわ。

そうじゃなかったらゴメンナサイ。

でも、確かに、共同で買った場合、どうするのかしらね…。
まぁ、そんなのは普通の夫婦の離婚でも近いものはあると思うけど
結局、お金で解決なのかしらん？

やっぱり頭金多く払うと楽かしら？
銀行さんは長いことローン組んでくれたほうが嬉しいんでしょ？

買えるけど今は買わない。

>>202
おまえ20代そこそこだろ？
凄い物件を自分の力で買ったから叩ける台詞ね。

>>206
このｺﾃ、３０代半ば以降のおっさんっていう話だよ。

老後に老人ホームって考える人はいないの？

素敵な若い男が看護してくれる老人ホームを建ててちょうだい

>>204
確実に返済してくれる人が一番嬉しいんじゃない？
何年か前に、某地銀で「返済期間10年以上経過して、残り元金が500万以下になった住宅ローンを
無利息で融資」なんていうのがあったもの。
あともう一つ、二つ条件があったけど、あたしもクリアしていたから忘れたわ。
銀行の人いわく、10年以上きっちり返済してきた人にはある程度の信用ができると見るんですって。

>>209
それいいなｗ

「はい、おじいちゃん、ボケたふりして僕のチンコ触らないでねー。」

>>169
あら、今日はいないのかしら？　昨日は楽しかったわ。　アナタがお仕事
頑張ってるのが汲み取れて（酔っ払いながら書き込むなんてちょっとカワイイわよ）

ただ１つ訂正してー＞シティーガール？　何これダサいわね。　強いて言うならアタシは
Urban　Handsome　Womanよ。

>>187みたいな理路整然としたのが昨日居ればもっと話になったわね。（でも評論はいらないわ
情報提供をしあいたいのよ　笑）

結構いい加減な事が書いてあるから訂正してあげるわね。
巨泉は子供無し（これ169よ）ー巨泉さんは娘がいるわよ！（ジャズやってるわ）
あとオーストラリアに移住ーってアンタ、移住となるとオーストラリアは税金が
すこぶる高いのよ。スウェーデン並よ。　気候も街もシドニー、Gコーストも良いし
何ていってもゲイタウンのあの活気のあるのは良いんだけど、Taxが高いわね〜

タイは不動産所得が出来ないー　これ間違いね。土地は買えないわ。でもMは買えるわよ。
タイの銀行に日本円で２千万くらいだったかな貯金してプルーフすれば買えるのよー

今日はなんかコミュニケートできそうなのいなそうだわ。またね169

みんなお金持ちなんだねぇ。
俺は無理だ。

>>214
あら？マンションなんてピンきりよ。
普通に働いて納税してれば
誰でも買えるのよ。

でも、身分不相応なみすぼらしいマンションを買ったところでねぇ…。
資産を残す子供がいるわけでもないし。

あら、またルー大柴が来てるわ。しかもまた間違えてる。

ボロいマンションは嫌ね。。
やっぱり住んでから分かる事もあるし、買うのはちょっと怖い。。

みすぼらしいマンションが身分不相応なのね？？？？
ゴージャスマンションが身分相応なのね？？？？？？？？？？？？？？？

>219
間違えたー。
逆ね、逆。
「身分相応なみすぼらしいマンション」ですよ、どーせ。

>>220
まぁ？ずいぶんと謙虚なのね☆

アタイは高所恐怖症だから高層マンションには興味無いわぁ。
低層でルーフバルコニーが広いマンションが理想だわぁ。

エレベーターで他人と乗り合わせる時間が長いのも嫌よね、高層階。
窓開けて蚊が入ってこない程度でいいわ。

地震のこと考えると高層マンションがいいとは思えないわ。
耐震構造でも上層と下層の境目の階って押し潰される危険性高いらしいし。

>223
へー。
何階くらいが危険性が低いのかしらね。

穴でも掘って暮らしな

地下に拷問部屋があるホモんちなら行ったことあるわ。

>>224
外観でわかるらしいわよ、柱？が細くなってるんですって。
上のほうを軽くしなくちゃいけないかららしいけど、何も知らずにそんな階に住んでたら…恐い。

でも古いほうがよっぽど恐い。
阪神大震災でつぶれたのは古い家ばっかり。

関西の方はよくわからないけど、東京はどんな新築でもゼロメートル地帯なんかは
地震なんかきたら一発であぼーんよ。

一旦東京は大地震かなんかで更地になったらいいんだわ。

>>230
わけわからんこと言うな！この池沼が。

>>226　何気にスルーされているけど　詳細ｷﾎﾞﾝﾇ　だわww

賃貸でも購入でも、どちらでもいいと思って賃貸マンションに入ってました
が、購入に踏み切ることにしました。
月々のローンの返済額と、賃貸料を比較すると、
同じでも賃貸だと設備や広さの面で不満があったもので・・・。

それと、30歳になってもう7年位付き合ってる人がいなくて、
これから一生ひょっとして彼出来なくて一人かも、
って思ったら、何か仕事とか生活していく上で励みになるものが
欲しかったっていうのもありました。
自分のお部屋が恋人なんて悲しいけど（苦笑）

福岡の地震で何棟もの新築マンションが被害受けていたわね。
震度６程度であれほどまで壊れるとわね。
耐震構造だけではダメっていうことね。
免震構造はタワー以外ほとんど採用していないのが現実。

>>223 あれ！　苦笑さんだ。　恐らく別のスレでお会いしたことがある
ものですw 分かりますか？　ヒントは「悪質なリフォーム業者に憤る」です。　

たまにはマンション暮らししたいなぁ

マンション買っても、このご時世だとローン払い終えるまで
転売できそうにないのが辛いわね

でもさ、ずっと賃貸って人はなんとなく不安じゃない？
いつまでも仮住まいのまま年をとったらと思うと・・・

お金がたくさんあったら、老後も賃貸生活でも不安はないよ！

3年前、27歳の時に、築9年、92平米の中古マンション買った。
内装と家具にお金を掛けて、結構気に入ってる。
マンションの場合、新築だと内装が今一。
でも新しいから、行き成りリフォームも勿体無いし、
そこで、自己資金がある程度あるなら、古すぎない中古にして
好きなようにリフォームするのがお勧め。

友人（ゲイ）のマンションに同居してる。
一応、家賃みたいなものは入れてる。
なんだかローンのほとんどを俺が払っているような…。

でも、場所的に結構不便。
家賃の安さにズルズルとなりそう。

>>238
そんなことわかってるわ！

>>240
あくまでも『お友達』なんでそ？
＞なんだかローンのほとんどを俺が払っているような…。って利用されてんじゃないかしら？

でも普通の賃貸より安いんでしょ？
それ言ったら賃貸アパートなんて不動産屋に利用されてるだけじゃん。

来年40ですが、家賃3万5000円
風呂なしのアパートですが何か？

>>244
貯めてるの？

日本の人口ってこのままだと、あと50年で7000万ぐらいに減るんですって。
だからこれから住宅は買いやすくなるはずよ。

正確には2050年で9000万ぐらい、2065年で7000万。
あたしはここまでは生きられないわー。

うちの会社は消滅してるだろうな。間違いない。

空き部屋が増えれば、数十年後思うように修繕も出来なくなるでしょ。
安く買えても将来ボロボロのままじゃ・・・それこそ悲惨な老後だよ。
それでも一戸建ては必要ないしね。
定年後は即老人ホーム入りってのもありかな、どうせ一人もんだし。

若いオネエならどんなブスでも希少価値がでてきそうね。＞人口激減

将来きっと政府が移民政策やって
日本人が減った分、外人さんが
たくさん移民してくるのよ。
早く日本もタイボーイの入国を簡単に
してほしいわ。タイには日本人があんなにいっぱい遊びにいってるのに。

>>244
風呂なしって、銭湯代が
かえって高くつかないですか？
俺、昔、ちょっとの間ですが、風呂なしの時
ジムのナイト会員（２１時ー２４時、５２５０円）ってのになって
ほとんど毎日風呂だけに行ってました。
サウナもあるし、シャンプーなんかもあるから
タオルだけでＯＫ，目の保養にもなりますよ。

そうよね、銭湯の入浴料って400円でしょう。週１回の定休日を除いて毎日行ってたら
400円ｘ27日＝10,800円
それなら「風呂なし３万５千円」＋１万円で風呂ありのところを探したいわ。

パナップもマンション買ってたわね。

環境もいいんでいま住んでる一戸建ての実家を継ぎたいんだけど相続税ってどのくらい？
横浜郊外でたぶん土地の評価額はいま5000万くらいかと思うんですけど。

銭湯は気持ちいいわ。
銭湯に行ける時間的余裕、精神的余裕をもっていたいものね。
四十近くになって、やっとそう思うようになってきたわ。

でも、今はなかなか銭湯もないのよね…
どんどん潰れているらしいし。

>>253
でもさ、水道代ガス代も含めたら、どうなのかしら？
考え方によっては、銭湯がお得かもね！
ってか、銭湯なんて見掛けないわ…

最近増えてるタワーマンションを買おうと思っていたんだけど
今週の文春の記事を読んで怯んだ。
都心のタワーだと資産価値も大幅下落しなさそうだけど・・・。

>>258 憧れるよねー。　　やっぱり　供給過剰問題って出てくるのかな？

とか自分で書いておきながらまだ読んでいないんだけど、
ちょっと　ググって見ました。
そしたら　こんな　サイトがありました。
考えたら　２ｃｈでもきっと専門の板があるよね。。

ttp://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/　この中の

↓


14：●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●　【４】
ttp://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/#14

これみると高層マンションには住みたくないって思うわよ。。。

○デメリット
エレベーターがなかなか来ない
ゴミ出しが面倒
窓が開けられない
上下左右の音が気になる
風や地震による揺れに不快感がある
雨漏りがしても原因解明ができない

○メリット
眺望…。

いま、こういうのブームだけど、数年後にはあっさりブーム去ってそうよね。
現段階ではメリットよりデメリット多すぎ。
それに以前は希少性や高級イメージというのもあったけど、
ここ数年の高層マンションラッシュによって希少性も薄れはじめてきたとのこと。
要注意！

くわしく書いてあるから見てみて。
ttp://www.webvision.jp/house/mansion/20040712/
高層マンションのメリットとデメリット

愛する人と暮らせるなら、賃貸でも買取でもいいのよ。
一人暮らしはもう嫌ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！

ハニー…　僕と一緒に暮らそう。

なんかこんな早く目が覚めると退屈。
ｶﾋでものもっかな。

>>226
防音のAV鑑賞室と同じ発想ね。
趣味のための空間ｗ。

自宅に拷問部屋って素敵！
「俺のウチ、拷問部屋があるんだ。遊びに来ない？」って言われたら
怖いもの見たさでつい行っちゃいそうだわ

高層はダメ。。。高くても５階までかな。
窓が開かないのは嫌だよね。

狭くてもいいから、隣と上の音が聞こえないマンションに住みたい。

＞狭くてもいいから、隣と上の音が聞こえないマンションに住みたい。

ありえないわ。
騒音はもちろん、生活音も絶対聞こえるわよ。
一戸建てだって他の部屋の音が聞こえるし（家族だから気にならないだけ）
隣近所の家のテレビや話し声聞こえるわよ。

>>268
例えば、六階建ての最上階で601しかない２重サッシ物件だと
下の階の生活音がわずかに聞こえるだけで、かなーり静か。

あたし、フローリングは嫌いだわ。前、フローリングだったけど、隣の人が
空き缶（缶ジュースか灰皿？）を床に置く音が気になってたもの。
それで、色々さがして和室のアパートを借りたら、かなり快適だわ。上の人が
ドタドタ歩くとさすがに響くけど、普通の音はほとんど聞こえないわ。

それはボロアパートだからじゃないの？
ま、それとは関係なく、やっぱマンションでも和室一部屋くらいは欲しいわよね。

でも子供作るわけでもないから
せいぜい２ＬＤＫで十分よね。

自分の場合　和室には興味ないけど、　
広−いリビングは憧れ。

ボロじゃなくても、アパートはコンクリートじゃないから音が漏れるのよね。

んん・・、ま、あたしのアパートはボロアパートの類かもしれないわ。
でも、大地震を体験してるので、高層には住めないの。激しいトラウマなのよ。
だから、どんなに引越ししても木造２階建てまでのアパートって決めてるの。
震度７でも２階建て木造なら下の階の人も亡くなる可能性は少ないと思うわ。
だって木造住宅が全壊しても、柱が支えあって、隙間が空いてるもの。
コンクリートだったら、ぐしゃっと押しつぶされるわ。

>>275 よくご無事で！！！

都内で800万円くらいの中古マンションあるかしら？

>>277
築30年以上で25平米以下なら有ると思うわよ。

>>277
中古のワンルームなら可能よ。

>>277
いっぱいあるよ！
ただし足立区が都内と思うならだけどｗ

>278-280
姐さん方ありがとう！足立区でも周り日本語しゃべれない
人ばかりでも全然オッケーよ（ｗ

>>281
買うのね？

>>281
800万より安い物件もあるけどｗ
他に条件はないの？

http://www.sumai1.com/

中古物件の検索できるわよ。ローン返済早見表も載ってるから便利。

人から聞いた話しだけど埼玉県川口市って意外と安い中古マンションがあるわよ
但し最寄駅は西川口で徒歩１０分以上だけどね
西川口は歓楽街だからあたし達には、ちょっとかもね

東武東上線沿線に住む人にも聞いたけど埼玉に入ると一千万を切る中古の一軒家もあるらしいの
志木とか朝霞辺りよ
立地は池袋まで２０分程度だから決して悪くないとは思うけど、余り安いと直ぐに痛んで修繕に金がかかって逆に高くなりそうだから見極めが大事なんだろうね

そんなあたしは都内のボロアパート住まいよ
昔は賃貸マンションに住んでたけど安い部屋に引越し金を貯めてるのよ
何をするにも金は必要だからね
まだマンション購入はしないわ
色々と勉強中よ

国内総生産の２倍もする土地を買う神経がワカラン

転勤族で賃貸のマンション、アパートには
いろいろ苦労したから
転勤の無い今の部署になったら
一年以内に決めて入居可になったら
すぐに入ったわ。
賃貸は大家や不動産屋にいやな思いをさんざんしたし、
老人になると入居させなくなるって話を散々きいたしね。

ホモ老人の　価値ｗ

木更津辺りで家でも買うか・・・

六本木ヒルズみたいなところの賃貸ならともかく
いい年して賃貸だなんて社会的な信用度がゼロよ。
ただでさえ独身という状況なんだから、マンションくらい
買っておいたほうがいいと思うわよ。

社会的な信用度っていうのがよく分からないんだけど...
カード審査ぐらいしか思い付かないわ。
でもあたし、普通のカードで充分だし...

ただ、年とってくるとお金があっても死んだ時のこと　とか、
色々面倒で確かに　一人暮らしの老人が部屋探すの大変だって
聞いたこと有るけど。。。　

田舎だと自分で家建てちゃった〜みたいな話たまにあるけど
都会じゃ真っ先に消防署あたりから文句言われそうよね

ホモに一軒家はどうかな？
セキュリティやメンテナンスを考えると、
マンションがよくないか？
ま、一緒に暮らす相手がいればいいのかもしれないが。

マンションって古くなれば資産価値なくなるじゃない
古いマンションなんて煤けて錆びてて見れたもんじゃない。
土地があるほうがいいような気がするんだけど

俺が年寄りになる頃は世の中が今とは随分違うだろうから老後の事など今から心配してもしょうがない

マンションとは話しが違うけど、個人年金の最低保障額と支払う額が
≒だと知ってビックリしたわ
持ち家＋年金３０万は老後の最低条件だと思うけど、結構大変ね

もうマンション、賃貸だろうが購入だろうが、人の自由よ

３００マンション！！！！

老後の住宅は不安よね。老人が借りやすい（買いやすい)住宅を作ると
税金の面で優遇する制度を作るとか言ってるけど
それぐらいのことじゃ、民間は老人には貸さないと思うわ。
金持ってる老人は別だけど。
こういうことは国がやらなきゃ絶対に無理よ。

もし新築マンション買っても長生きしたら築５０年とかなるでしょ。
俺は薄給なんでじっくり貯めて退職時に即金で新築マンション買おうと思う。
賃貸でもいいんだけどね。自分が死ぬまで住むとこ確保しないと不安だし。

あたしは３２で賃貸派よ。貯金は７００万ぐらいあるけどマンションは
当分買う気ないわ（できれば一生買いたくはないんだけどね。。）。
３００万だけのこして、あとは株式運用して地道に増やしてるわ。
独立して会社つくるかもしれないし、脱サラして地方で農業するかも
しれないし、とにかくゲイだし一生サラリーマン続けられるほど猛烈社員
でもないから、マンション買うと一生涯会社に縛られる気がしていやなの。

３２で７００万貯金あるって平均的なのかしら？羨ましいわ。。。
アタシは３０だけど貯金１００万くらい。って、少なすぎよね。
保険は貯蓄型１００万と終身５００万。一生独身だから入院保障が欲しかったの。
今は貯金しても利息が安いから株式運用で地道に増やすのが一番かな。
普通に貯金しても良いマンション買えそうにないしね。

>>303
すごく堅実だわ。尊敬しちゃう。
いつ何が起こるか分からないなら、どうなっても安心なように考えないとね。

>>304
ごめんなさい。説明不足だったわ。汗
あたしのは、正確に言うと２００万は生前贈与よ。親からの。。
あたしの結婚資金だったらしんだけど、あたし、結婚しない宣言したから。。
とはいえ、あたしらゲイは結婚もしてないし、女や車に金を注ぎ込むわけ
じゃないし、その気になれば、そこらへんのノン毛なんかよりよっぽど
貯金できると思うわ。
株は絶対倒産しそうにない会社を安い時に買って、半年ぐらい下がりつづ
けても絶対売らなければ、日本がつぶれない限りそのうち上がるし、損す
ることはないわ。ww

＞株は絶対倒産しそうにない会社を安い時に買って、半年ぐらい下がりつづ
＞けても絶対売らなければ、日本がつぶれない限りそのうち上がるし、損す
＞ることはないわ。ww

これ信じても良いのかしら？流石にマンション買う勇気なんてないから
僅かな貯金かき集めて、株式始めてみようかな

>>307
割安なときに買えばね。割安かどうかは、企業の今の経営状況に対して
その株価が適切かどうかで判断するんだけど、自分でいちいち調べなくても
インターネット証券とか入ると無料で分析チャートとか見れるから、それら
を見ながら決めるの。日本が破産するかその会社が倒産するかしない
限り、下がったものはいつか上がるわ。でも、雪印や三菱自動車みたい
に突然の不祥事で経営難に陥るケースもあるから、絶対損しないってこ
とはないけど。それに、急にお金が必要になって下がってるのに泣く泣く売
るはめになるってこともあるし。あと、一攫千金狙って乱高下の激しい仕手
株に手を出して大損することもあるだろうし。やっぱ最終的には自己責任
になってしまうわ。
でもちゃんと株式の勉強して、短期で売買せずに、複数銘柄を長期で
売買するようにすれば、銀行預けたり国債買ったりするよりはよっぽど
儲かると思うわ。てかスレ違いをながながとごめんなさい。でも中途半端
に勧めて大事な資金を失しなちゃったら困るから、あえて書いたわ。

マンションの上層階は、夏は暑くて大変なんですか？

配達に行くと、ドアを開けている世帯が多いのですが．．．．．

マンション、買える金はあるけど・・・欲しくない。

>>309
暑いからというより
マンションは基本的に風通し悪いよ。
ベランダ側の窓と、玄関のドアあけて、風通さないとね。
上層階だと人の目も気にならないから、特に空けてる人が多いんだと思う。
（もっともタワーマンション40階とかだと、風がひどくて窓も開けられないらしいけど…。）
その代わりマンションは、気密性が高いぶん、
窓閉めていれば冷暖房効率は良いし、外の天気の影響はあまり感じない。
一軒家は、自然に空気が通るけど、その代わり外の天気の影響受けやすい。
冬とかも、マンションだと感じないけど、一軒家は、地面に近いから底から冷えて寒いときもある。
でも夏は一軒家の方が、涼しいかな。一長一短。
もっともマンションでも角部屋は、もろに天気の影響結構受けるから一概には言えない。
前自分が住んでた角部屋は、夏は暑いし、冬は寒い、梅雨は湿気でカビが酷いわで最悪だった。
マンション結構、角部屋人気みたいだけど、オススメ出来ないなぁ…。

細木数子が番組で家、マンションの購入は余裕が出るまで止めといた方がいい
って言ってたわ。早く買っても税金やリフォームやなんやらで金はいる訳だし。
ローン返済のせいで生活がギスギスしちゃうのが良くないって。ちょっと納得。
即金で買えちゃうような人ならいいけど普通の３０代リーマンゲイだと難しいよね。

まぁ、ギスギスしちゃうのは良く無いけど
多少ローンが、あった方が、人間ってムダ金使わないものよ。
それに、お金以外の資産を持っておくっていうのは重要なことだと思う。
マンションはどうかわからないけど、将来事業とかやる気ある人は、
家や土地のように担保になるものあると借金も出来るし。

公団ＵＲ賃貸住宅で十分だわ

>>312
マンコ向け週刊誌で仕入れたネタを、もっともらしく話すわね＞カス子

まだまだ買わないわｗ

建物は結露対策と防音が大事よ。詳しくないけど、
結露は外断熱なら大丈夫だし、外断熱を採用してる事自体が良心的だから、
防音もいい思うわ。でも当然高くなるし、まだまだ少ないけど。
それとは関係なく評判なのはライオンズマンション。人気ですぐ売れちゃう。
大手の工務店でも安心しちゃだめよ。一戸建でだけど大手の○○△△スを告発してる人がいたわ。
他は具体的には知らないけど施工時に下請け、孫請け、ひ孫請けを使う所はだめよ。

不動産関係者は海千山千だから、信用しちゃだめよ。
自分でよーーーーーく調べないとだめよ。

ノンケなら家って家族の根本にかかわるもんだから、とっても重要だと思うわ。
家を買うことで、家族をかえりみない事の代償行為になったりさ。
でも、ウチラって、切り花みたいなもんだから花瓶で充分なのよね。

独身ホモ男性が住むのに一戸建てはいらないでしょ。
マンションだって２ＬＤＫで充分。

>>317は一部を除いて全部マンションの事言ってるのよ。

みなさんローンの金利は、長期、短期、どっちを選択したのかしら。

サンデー毎日になんか記事が載ってて、「業者は買わせようと色々いうけど、
人口減少、高齢化で、これから高齢者にもこれまでより貸しやすくする
方向に業界でも動いている。」って。　そうしないと商売なりたたないらしい。

ま、勿論その時に貯金とか条件に合う人の方が有利なんだろうけど。。
それから、マンション市場の供給過多のことも指摘されてたよ。

今　建築ラッシュだからもうちょっと様子見した方がいいかも？？

>>323
やっぱり時代って、今３０代半ば位の人を中心に回ってるのかしら

は〜〜あ！？去年３１歳で現金一括でマンション買ったのね。
そのせいでね、すっからかんになってさ〜、
今とても質素な生活で人生を考えさせられちゃってるのよ。
それまで事業やっててね〜、５年間で￥３０００万貯めたのよ、、
その金とそれまで貯めた貯金足して新築買ったんだけど、、、
今、正直良かったか？疑問。。。
家賃が無いのは嬉しいんだけど、他に何も出来なくなっちゃうしかなり凹み中！
老後が明るくなるって気持ちは全然来ないし、やっぱ！？
何時？死ぬか分かんないんだから、充実した人生送れる方が後悔しない様な気がするのよ。
年とるとダメね〜。ドンドン暗くなっちゃっうだけで悲しいわ〜〜。

天変地異が来たりしてw

マンションの耐久年数って平均的にはどれくらいと言われてるの？
７０年代、８０年代、９０年代、それ以降によって多分違うとは思うけど。
ピンキリなのは置いといてさ･･･
最近のは１００年は大丈夫っていうけど、買ってから１００年も住まないから
そんなにもたなくてもいいけどさ。

とりあえず、５０年あれば十分なのかしら？
８２歳まで図々しく生きちゃったら、マジで犯罪間違いないわね！？
もう〜嫌！？
夢とか希望が浮かばない人生なんて意味無くない？

今買って、定年後に多額の修繕費を払うか・・・。
それとも５０過ぎに買ってそのまま死ぬまでトンズラするか・・・。
どっちがいいのかな？

購入しても修繕積立金は毎月取られます。
定年後まで待ってくれません。

不動産購入すると、その地域の住民とべったり暮らさないといけないでしょ。
要するにマンションだと理事会の一員になるわけだし、
一戸建てだと町会の一員に。

理事長とか会長は持ち回りで、あぁ、考えると面倒だわ。
ゴミ出しの管理とかいろいろな雑務が待ちかまえてるのよ。

アタシはマンション購入者なんですけどね。ま、そんなもんよ。

買うか買わないかはその人の価値観によると思う
なア。俺は今支払いに苦労してるけど、家が好きだから
買って後悔はしてないけど。。
買える条件が揃う時って短いとも思うし。。
買って住みやすいかどうかは運もあると思われ。。
消防士の人は十六階以上に住みたくないらしいです。
はしご車がそこまでらしいよ。

ここまで読んだけど、買うのやめた。。

運が大きいというか、よくない物件の方が絶対多いわよ。
３回引っ越して、その土地の平均くらいの物件選んでるけど、
３回とも壁が薄いわ。

>>332
あら？そういえばそうよ。
高層階に住んでて火事にでもなったらどうすんのかすら？
やっぱり人間は地面で生活するように出来てんのよ。
きっとそうよ。

＞要するにマンションだと理事会の一員になるわけだし、
＞一戸建てだと町会の一員に。
マンションの住人は管理組合の組合員になるだけよ。
マンションの規模（世帯数）にもよるけど
理事なんて何十年に１度しか回ってこない役回りだわ。

＞高層階に住んでて火事にでもなったらどうすんのかすら？
屋上にヘリコプターをとめるスペースがあるわよ。

低層階だって火事の種類によっては助からないわよ。
それに低層マンションに住んでいたとしても自分の住んでいる
階よりも上の階で火事があったら消火作業で現場よりも下の階は
水浸しよ。

将来自分の買ったマンションが空き部屋ばっかだったらと考えると・・・

アタシは一戸建てを買ったわ。
ご近所付き合いをソツなくこなすタイプなので
（陰で何言われても聞こえてこなけりゃ兵器だし）
男二人暮らしを楽しんでおりますの、ほほ。

ほのぼのしくて、ちょっと羨まし〜〜いかも、、、
別れたりしたら>>338はどうするんだろ？どっちがどうするの？

マンカス

>>339
今のところ別れることなんて全く考えられないけれど、
人生、何が起こるかわからないものね。

なので、その時になったら考えるわ。

という返答で宜しいかしら？

彼氏もいて、家も買った>>338って勝ち組ね。
殆どのゲイがそのどちらかも持っていないのに。素敵だわ。

マンションってホテルみたいに中廊下になってないのはなぜ？
消防法かしら？何か安っぽいわよね。
一旦建物の中に入っても又風にさらされるのが嫌だわ。

>>343
マンションの作りなんてみんな違うじゃない。
風にさらされないマンションだって沢山あるわよ。
うちもそうだ・・。エレベーター降りて、外に出て初めて雨が降ってるとかわかるから
便利ではないわ。

一人身だとやっぱりマンションになるんかな。
一戸建てだとどうしても郊外になっちゃうし。

>>343
それはあなたが安物のマンションにしか縁がないからよ。
自ら、チープなオカマって言ってるようなもんだわｗ

つーか、ここにいるの貧乏ばっかじゃん？
35年ローンも何も、親に買ってもらうのが普通だと思ってたわｗ

>>344
>エレベーター降りて、外に出て初めて雨が降ってるとかわかる

出掛ける前に窓から外を見なさいよ !

>>332,335
屋上にヘリポートとヘリがあるとこに住むしかないわよね〜

>>348
あら超高層は外眺めても空模様はわからないものなのよ。、

マンションねぇ・・・

三菱地所ってマンションやってたかしら？
汚染された土地を黙って売ってたのね。

>>352　へえー。　でもどこも多かれ少なかれなんかあるのかな？

ただ三菱は車といい…

>>352
>三菱地所ってマンションやってたかしら？
無知なオキャマねぇ

都内　4000万〜8000万の低層マンション

大学生の子供の一人暮らし用に親が購入
20代ヤンキー風子供連れ夫婦　親に買ってもらったのか

定借のマンションがいいと思うんだけど。
子供もいないのに財産残しても仕方ないし。
でも、意外と融通が利かないのかも。>定借マンション
数も少ないだろうしね。

マンション買うため、今週も働くぞ！

週刊読売の記事見たわ。
・天井埋め込み式エアコン
・ダブル洗面台
・洗濯乾燥機付
が装備されているマンションなんて比較するまでもなく高級じゃないの！？
危うく釣られそうになったわ・・・

ヤクザ会社ダイナシティについて

かわね

マンション買って、月々の支払いと管理費等の合計額は
このあたりの相場の家賃の1/3なんだけど、固定資産税もあるし
購入時に頭金や諸経費で1500万払っていることを
考えると、今更ながら全然得じゃない気がするのよね。
賃貸でもよかったかもなんて思ったりして。

怪しさ満載だよね。>ダイナシティ

買えないのと買わないのとは違うわｗ

公団住宅と都民住宅と都営住宅

の違いを教えて

対象と格が違う…？

・都営住宅とは
　所得の低い方で、住宅に困っている方を対象とした賃貸住宅です。
　家族向け（夫婦・家族で入居する場合）
　単身者向け（50歳以上や身体障害者の方などが対象です）があります。

・公団住宅とは旧日本住宅公団（その後、住宅都市整備公団となり、'99年10月に都市基盤整備公団となった。
　現在は住宅の新規分譲業務は行っていない）が分譲した物件（というか中古物件？）


・都民住宅とは
　中堅所得者（都営住宅の所得基準を超える方）を対象とした賃貸住宅です。
　家族向け（夫婦・家族で入居する場合）があります。
　都民住宅には単身者用はありません。

マンション購入資金6000万のうち自宅用に3500万、賃貸5室用に2500万
使って購入しました。別に6000万もするマンションをホモが子供もいない
のに買ってもしようがないので、副収入で5室の賃料25万あった方が楽かな
と思って分散しました。残りの預金は1500万とほとんどオケラですが、
ローンも無いのでまぁ何とかなるかと思っとります。

>>367
すごい・・・うらやましいわ

お金のあるところにはあるのね　こんなところに住みたいわw ↓

ttp://www.31sumai.com/yahoo/A4037

＞賃貸5室用に2500万
マンションで１室って何？
1戸じゃなくて？
投資用の持分ってこと？
それにしても破格の安さね。

買えないﾁｬﾝがピーピー言ってもね、、、

＞370
もちろん、5室は5戸のことです。
あと持分じゃなくてワンルームマンション1室のこと。
都心の新築ワンルームだと利回り表面で6、7％がザラだけど
探せば中古で利回り13％とかあるっすよ。場所は営業上教えられませんがｗ

むしろ貸してほしいから場所を教えてw

>>372
それで本当に利益をあげた一般人を私は知らないわ。
投資会社の口車にのって契約したものの
賃貸人もこないはローンはごっそり残っているわで
途方にくれてる人は何人も見たけど。

＞374
姐さん自身、投資会社の方？　やけに詳しいわねｗ

だって，儲かるなら投資会社が自分でするもの
わざわざ貧乏人使わないわ

貸せる程マンション持ってる時点で勝ち組じゃない
ああ、うらやましい。お金がどこからか降ってこないかしら。

採算合うのかしら？ワンルーム５００万でしょ？昔、栃木に住んでた事在るけど、
そこのマンション２００世帯あって７０％空室だったわ。
住んでて快適だったけど、外人が多くなってきて恐いから２年で引っ越したわ。
殆ど空室で所有者はみんな都会の人だって近所のオバハンゆーてた。
田舎はダメね。

６０００万あったら土地買って、建物代は借りるわね。金利１％未満だし。
１階駐車場にして２〜４階まで賃貸で貸して、
最上階を自宅に土地担保にして銀行からお金借りて、
住宅ローン返済しながら生活する方法をあたしだったらするわね。

５階建てのマンション建てるんだったら、数億のお金要るでしょ？
駐車場と部屋に空室が出ると、返済が死活問題になるんじゃない？
ずっと固定金利では無いだろうし。
ちなみに買った５部屋のうち４部屋は賃借人が今年入居したばかりで
平均家賃５万、空室率は一番やばい物件でも３割弱だったけど。
借り入れが無ければ、１〜２部屋空いても想定内で気が楽ですけどねぇ。

ちなみにここは居住用のマンションを買うかどうかのスレで話しが
脱線してしまったけど、３５００万のマンションも親の相続が発生
したら賃貸に回すつもり。よくマンションの寿命について３０〜
５０年と言われるけど、オーバー３０代のホモとしてはマンション
の寿命や利用価値を考えても、借りるよりは買える範囲で買ってお
いた方が得だというふうに考えますね。

４年前に買いました。ローンも繰り上げ返済、ばんばんやってるのであともう少しで終るかな。
やっぱ、自分の城って感じでいいよ。小さくても一国一条のあるじです。（笑）

そこで、大地震が来てアボーンよ

マンション買ったばかりで丁寧に挨拶まわりをしていたら
あれよあれよという間に理事にされてしまった...orz

＞ちなみに買った５部屋のうち４部屋は
＞賃借人が今年入居したばかりで平均家賃５万
家賃５万？
平均ってことは５万以下のもあるってこと？
そんなんでマンションといえる物件？

＞平均ってことは５万以下のもあるってこと？
＞そんなんでマンションといえる物件？

大地震が来てアボーンしないように地方に分散しただけだよん。
親も都心（曙橋徒歩１分とか）に複数の投資用１Ｒ持っているから
天災で無一文にならないように、ね。

会社の上司たちから「マンション買ったほうが良いよー」攻撃を食らいまくった。
金が無いっつの。

>>387
それって紹介して成立すると一件あたり10万円程もらえるのよ．．．

>>386
何だか胡散臭いわね〜　　といっても他の馬鹿と違って能無しの嫌味でこんな
ところにコメントするわけじゃないんだけどさ、月5万のマンションなんてあるわけ〜？

アタシ、東京しかもセンターの事しか知らないけど　どんなド田舎行けば5万なんてあるのかしら？
第一需要が無いでしょ？ごく普通に働いていれば5万のローンで買えるワケだし。
逆に家賃を払わなくなっちゃう様な賃借人しかいないんじゃないの？　それに管理は？

分散して持ってるってさ、地方にそれもマーケットも熟知して無い様なところで5万足らずの家賃の
マーケットにはまともな企業がある地域だとは思えないし。　マジ話としていささか怖くないかしら？

普段からアテンション出来ないわけでしょ？　そしたらサブリースかなんか？でもしっかりコミッション取られるわよ。
もしくは地方の都市で単身赴任者用のリロケーション物とかなら安全かも知れないけど・・

天災を考慮して分散ってアイディア的には一理ありそうだけどそれより身近なリスクがあるんじゃないの？

>アタシ、東京しかもセンターの事しか知らないけど
>どんなド田舎行けば5万なんてあるのかしら？

六本木ヒルズあたりにお住まいですか？
横浜あたりでも探せば月５万台のマンションありますよぉ

自分が分散して持っているエリアの代表例は某未成年タレントが補導
されて騒ぎになっている所です
場所の想像がつけばまともな企業が目白押しでしょ？

おっしゃるとおり単身赴任者向けのリロケーション物が中心ですが、
コミッションは普通礼金１月分くらいで管理してくれますよ

まぁ今はその他のエリアも物色中ですけどねぇ・・・
あんまり話すと手の内真似られるんでこのくらいにしときます

北海道なんて、5万も出せばかなり結構なところに住めるわよ。

大した収入にならんでしょ、それ。>>390

収入で言えば、ファミリーの方が利回り最悪。
時勢４千万以上でも月額２０万そこそこだよ。
あ、都内の話しね。

あんたたち、固定資産税とか、支払い終えた頃のリフォーム費用も
考えておかないとダメよ。

やっぱり妄想オタだったのね〜
4千万台のレベルを20万で貸せりゃ、実際チョー万歳じゃん。そんな事もさえも・・・

大体この程度の固定資産税だなんていくらでもありゃしないのに

強いて392が一番まともなレスだわね〜　　売値500万のマンションなんていくら
仙台が田舎でも有り得ない・・・

＞395
何が言いたいのかわかりません、日本語もっと勉強しないと駄目ですよ

仙台の不動産の相場は、ヤフーとかで検索してみればわかりますよ

検索って意味がわかればですが

いったい何をムキになっているのやら・・・

仙台の相場？　悪いけどアタシ興味の無い事をムキになって
やる程　低脳じゃないのよ。

やっぱりこんなところで意味のある情報交換なんて無理なのね。

>>397
おっ、逆ギレ？
無理だと思うならこなきゃいいのに。

１ＬＤＫって、どうしてリビングとベッドルームの間にフスマみたいな壁一枚で済ます間取りが多いんだろう。
なんかイヤなんだけど。

400mosoe!!!

ここって、投資用マンションの話もＯＫだっけ？

スレ違いだと思うけど。

>>401
スレ違いなんだけど
バカで見栄っ張りで大うそつきの
基地外おきゃまがいるのよｗ

皆さんはどれくらいの広さのマンションを？
独りだし、１ＬＤＫでいいように思うんだけど…。
狭いかな？

一人で荷物がなきゃ1LDKでいいんだよ、
本とかビデオ、DVDが多いと（そして処分できないもんだと）
生活空間確保のために２部屋ほしいなあって……

１ＬＤＫは売る時大変よ。売れないから。

部屋の移動が面倒だし荷物も多くないから、
18畳くらいの広めのワンルームがいいな。
で、低めの本棚でベッドスペースだけ区切って使いたいんだけど、
でも、分譲で広めワンルームって>405の言うとおり売る時に大変そうだから、
買うとなったら、ある程度は一生住む覚悟で決めないとね。

マンション　　　大邸宅
レジデンス　　　公館
（レオ）パレス　宮殿

集合住宅って見えっ張りね。
賃貸団地、分譲団地でいいと思うが。

[マンション]ゲイの住まい[一戸建て]２軒目
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1111741909/l50

＞４０７
すぐちゃかすのやめたら？
買うなら２ＬＤＫくらいからでないと手狭になるよ

コンシュルジュサービスって、どんな時使えるのかな…?

【ホモ　マンション買うべき？】 ホモ　マンション、だめだめ

買えない人が言ってもね・・・。

そうよね、惨めよね

最低２はないと

マンションって築年数が経過する程、住民がワガママになるような
気がするわ。マナーがいいのも最初の２〜３年というケースも
あるんじゃないかしら？　買う時は慎重になった方がいいと思うわ。

>>415
禿同。

あーゆれでー


ひあういごー


えっびばでばで


あよいよい♪

年収がどれくらいになれば、マンションって買おうかなぁって思うもんなの？

８００万くらいじゃない？

じゃ、一生無理だ。
諦めがつきました。

400万円あればOK!

たとえばゲイに適するのマンションっていうと、どんな要素を持つマンションかな？

ハッテン公園が見渡せる

飲み屋徒歩圏

二丁目のエースの近くのマンションは？

60歳くらいまで生きることを考えると、
１ＤＫくらいで充分。

１ＤＫでも、ピンキリ。

うちは３ＬＤＫ。広いところに１人で住むっていうのがいい。
３０代なら、給料もそこそこあるわけだし、家族がいないんだから、
ちょっと貯金すれば、マンションの頭金くらいわけないでしょう。

（仮称）○○一丁目集合住宅

これを正式名称にしたら斬新なネーミングだと思う

その名称で長屋風コーポラティブ、できたらいいわね

うちは３ＬＤＫを購入時点で壁ぶちぬいて
２ＬＤＫにしたわ
２０畳ちょいのリビングとＤＥＮにして
あとは寝室と客間？って感じよ

○ＬＤＫで○○�uって書き方じゃないとイメージがわかないわね。
１ＬＤＫでも50�uを切るものもあれば80�u越す物件もあるわけだし。

>>431 うちも３ＬＤＫを２ＬＤＫにしました
７２�u　１６畳　９畳　７畳
一部屋完全に物置です

保証人制度さえなくなれば賃貸暮らしでいいけれど。契約更新の度に、
購入という可能性が大きくなるわ。所有したいわけじゃないのに。

固定資産税なんてたいしたことがないって書いてる人もいるけど、普通 10 万以上でしょう？

数年後には特例の期間が終わって本来の税額、つまり 20 数万に戻るって聞いたんだけど。

それなりに負担じゃないのかなあ。

>>431>>433
うちは、３ＬＤＫのままにしました。
本当は２ＬＤＫにしたかったけれど、自分自身が転勤族だから、
１００％賃貸することを考えると３ＬＤＫのほうが都合いいから・・・
１部屋は物置、１部屋は客間（という名の空き部屋）になってました。
（現在賃貸中・・・購入してから１年しか住めなかった。トホホ）

>>434
同意。
保証人制度の悪しき慣習のせいで、私は買っちゃったわよ。
保証人不要のもあるけど選択肢が限られてて良い部屋には住めないのよね。
不動産屋に毎回儲けさせるのも馬鹿らしい。

住人も管理人もみんなホモのホモマンションてないかしら

住んでみたいようなみたくないような…

管理人に毎日、捨てたゴミや連れ込んだ男をチェックされる・・・・・　＞ホモマンション

今の給料じゃ3,000万円台か無理して4,000万円台がやっとというところ

どこに住みたいの？

3000万台？郊外や地方の田の字物件ね。どうせ選択肢狭いんだから、
そういう間取りの中古を買ってﾘﾌｫｰﾑ。迷う余地もなくていいわね。

444akiyo!!!

関西なら3000万あれば十分よん

>>443
田の字物件てなに？
横浜市内でも3,000万円台なら買えそう
都内でも4,000万台から買えそう

高円寺とか三茶で、1LDK、中古で2000万、築5年以内…ってなんか怪しい？
って、それでも俺は買えないけど…

>>446
>田の字 間取りが田の字

>>447
あやしい。
何かあったと思う。

>>447
場所的にもｻｲｽﾞ的にも中古で2000万なら別に不思議はないんだけど
築5年ってとこにひっかかるわね。。。

欠陥マンション

>>447
窓開けると目の前が首都高なんじゃないかしら？

千代田区の高級タワーマンションは目の前が首都高

頭金だけでもあれば。
でも、俺の稼ぎじゃいつまで経っても貯められないよ…。

＞頭金だけでもあれば。
物件にもよるけど頭金のほかに100-200万は余分に
用意しておいたほうがいいわよ。
マンションの管理組合の積み立て基金やら、登記料やら、引越し代やら
いろいろかかるから。

じゃ、なおさら買えやしない…。
一生アパート暮らしかぁ。

あら最近、「頭金はいらないんですよー」ってマンションのお誘い電話と、
「お墓が安いんですよ」「光ファイバーにしませんかぁ？」って電話ばっかよ。

>>456
金持ちの男つかまえて、男のマンションに転がり込むのよ

公団とか都営、県営住宅ってどうなのかしら？
そろそひとり暮らし始めたいんだけど、実家も公団なのよ
公的なところから公的なところに住み替えるのは無理だって聞いたけど
実家はあたし名義じゃないから大丈夫かしら？

新しい都営住宅は高級マンション並みの外観と立地のがあるけどやっぱ単身じゃ無理なのかな

無理よ。単身は冷遇されるのよ。いろんなところで。

＞都営、県営住宅ってどうなのかしら？
都営住宅は所得制限があるわよ。
それと月１回とか住人総出で草むしりとか
やらされるそうよ（三茶の都営住宅の友達から聞いたわ）。
ばっくれてやらないと村八分だそうよ。
恐いわ・・・

>462
うわ、、そういうの苦手。。

知り合いが某タワマン買ったけど、近所同士がドライな関係で羨ましい。
干渉しあわないというか。

うちはドア開けたらおばちゃんがたむろしてたり、出入り見られたりして嫌だ。
やっぱり都心や値段に比例するのね。住んでる人間のレベルも。

お風呂の窓が共用の通路に面してるお部屋ってあるじゃない?
お風呂でhとかしにくそうで敬遠しちゃう

新築は高くて買えないわ。。
築２０年くらいなら安いし買ってしまおうかしら。
あー、でもあと30年も住めるのかしら？どうしよう！

風呂に窓があるのって団地でしょ？
マンションには窓が無い。

と、思ってる…。

>>467
風呂の窓が共用廊下に面してるなんて
最近のマンションではあり得ないわね。

角部屋なら風呂でも窓があるのが普通よ。

>>467
「ビューバス」って言葉、ご存知？

ビューバスはちょっと憧れるわ。
でも、そういうマンションってだいたい駅から遠いのよ。
無理だわ。

ホモって住むとひとつ選ぶのに大変ね。
でも一生懸命で涙だわ。

あなたの日本語能力の無さに涙だわ。

ビューバスじゃなくてお風呂の窓が共用廊下に面してる物件ってあるのよ

>>473
県営住宅とかの、団地？

どうせ家族なんて持たないんだからと思いつつも３ＬＤＫは欲しいと思うｗ

１ＬＤＫで充分…広すぎてもねぇ。

掃除がたいへん

25にもなって無職で貯金もない俺にはモルタルアパートくらいしか無理なのか

>>478
25ならどうにでもなるわよ。55ならダメだけど。
働きなさい、工事現場でにんじん振りなさい。

一人で3ldkはコワイ。。

>>478
保証人制度がある限り、モルタルですら気に入った部屋には住めない可能性があるのよ。

>480
一人で８０平米の３ＬＤＫですがなにか．．．

いえ、別に。

>>482
普段使ってないスペースがかなりあるでしょ？
私、２LDKだけど、１部屋はただの物置だもの。
一人暮らしには広めの１LDKか２LDKがいいわよ。

なんか一人暮らしで誰もいない部屋があると、そこに泥棒とかひそんでたらと
思うと怖いの。。

>>482
何度も言うけどｱﾝﾀには聞いてないわ。

http://www.girlsonair.tv/boyshome.jsp　　この部屋が1番です！！

上屋敷、下屋敷くらい造営しなさい。
無理ならマンションくらい購入しなさい。

>>484
でも、やっぱり、みんな必要な部屋なんだよね。４つ部屋があるけど、１つはリビング。
１つは寝室。１つは趣味専用の部屋。最後の１つはゲストルーム。親や友達が泊まりにきた
ときに使うって感じなので。

引越しを考えた。
家賃を考えた。
いっそ買っちまおうかと思った。
調べてみた。

手が出ない…家賃を払い続ける…。

>490
30年ローンだなんてなんかこわくて組めないよね。月の返済に修繕費や管理費を
加えると、10万くらいになるし。今の家賃より安くなるなら考えるけどねー。

マンション買おうとして内覧会の雰囲気で嫌になって買うのやめた。
修繕積立とか自治会費もめんどくさいし。
で、結局狭いけど中古個建。といってもその前住んでた
賃貸よりは少し広いけど。（二階建て2DK、一階6畳二階8畳）
少しだけ日当たりが
前よりか悪くなった以外は文句なし。
都心から遠くないくせに乗り換え面倒だけど
（各駅しかとまらなくて次の駅も各駅のみの退避駅でその次が
全部止まるから時間がかかる。）
現時点で天外孤独になった身にはこんなもんかなと。
保険金の半分で3200万。

＞492
内覧会の段階にまでなってやめるってのも男らしいわ。
もう契約関係ひととおり終わった後でしょ？

一戸建てはコンクリート造なら住んでみたいな。
でも高いだろうから購入はますます無理。。

なんか浅草の蔵前あたりの新築マンションがえらい安いんだけど、何かあるの？
いくつかあるけど、どれも安い。

>>492
友達が営業やってる会社のマンションだったから
すんなりやめられた。
通勤時間とおおまかな希望地で今度ここが出るって言われて
なんとなく決めてみたら…DQNファミリーばっかりで。
絶対近所づきあいできないって思って。
川崎の南武線沿線の総世帯120くらいの大手だったけど。

今は多摩地区某私鉄沿線。近所の層は明らかに今のほうがいい。
ただ、維持できる稼ぎが今後もあるかが不安。
いざという時にさっと処分できるようきれいに使わないと。
ドタキャンしたお詫びにやっぱり友達経由で建売りで買いました。

中古建売りね。ｽﾏｿ
新築ではないので…でも築三年。

前住んでたの音大生だったってのが驚きだけど。
どんだけボンボンかと…
一階の置き土産のピアノ、弾けないからどうしようか悩み中。

>>497
もしあなたとリアルで知り合いだったら譲り受けるんですけど…
ちょうどまたピアノ始めようと思ってたところだったから

中古の家買ったらピアノが付いてたなんてことあるのね。

最近はエアコンとか乾燥機付洗濯機とかが最初から設置されてる新築マンションもあるのね…。
びっくりだわ。

そういう内装に騙されて買ってしまう人が大勢いるのよ。
中の設備なんて、後からどうにでも出来るのに。

持ち家には憧れるけど、買っちゃうと
そこに30年以上、住まざるを得ないからね
微妙

でも買おうと思ってるなら、早く買わないと土地や建材が値上がりするんじゃないかしら?
消費税もあがるでしょうし。金利だって上がるんじゃない?

住宅取得減税って終わったのかしら？とっくに？

>>504
2008年までありますが、2005年以降は段階的に控除額が少なってなるわよ。

ttp://allabout.co.jp/finance/shisankanri/closeup/CU20041213A/

アタシこんなマンション取得プラン考えてるんだけどどうかしら?


この住宅ローンを申し込む t
tp://www.mitsubishi-trust.co.jp/topics/campaign/camp03.html#01
当初3年間の金利が0.78%のやつで、融資期間35年のローンを契約(毎月の返済額をできるだけ低く)
貯金が１250万くらいあるが全額ローンで購入(各種手数料のみ支払う)
2008年までに1750万くらいのマンションを購入＆入居
　　　↓
1750万＋金利の負債を負う
　　　↓
当初３年は、ローン残高の 0.22% ( 1%−0.78％) が毎年プラス
(1〜6年目 住宅ローン控除 ローン残高の1.0％ が所得税から減税される)
その3年のうちに500万円を貯金する(ここが最も不確定?)
　　　↓
4年目、一気にドーンと一括返済。
　　　↓
当初３年のプラス分、計10万円が(゜д゜)ウマー

とてもオシャレなプランですわ。
でも、定期預金の金利優遇は初回の満期時までですわよ
しかも、銀行借入をすると物件に抵当権を設定させられるので、
登記費用が10万円以上かかるわよ

>>506
１０年以内に返済すると住宅減税された分
返さなきゃいけなくなると、繰上げ返済した時に
銀行で言われたけど。

>>507-508
あら〜「適応条件」の所にしっかり書いてるわね〜借入期間10年以上って。
ttp://www.e-sumaisagashi.com/new_page_20.htm

それに色々手続きもめんどくさそうね。
私、住宅ローン減税のことはもう気にしないことにするわ。

金利については、1年前と比べるとより下がってる気がしますわね。

ゲイが集中しるマンションある

(＠_＠;)やっぱりマンションって買った後の修繕積み立て費と共益費が心配ね。

それ以上に、マンションに寿命が来た時の方が心配よ
一生ものではないんだから

妖精なので買ってもどうなるかわからない

痛いわ

>>513
例えば1975年にできたマンションが今でも普通に稼動中よね。

2005年にできたマンションなら、30年後は2035年。更に長持ちしそうよ。

そうね。
中古マンションしか買えない所得層に売りつけることは可能ね。

>>516
稼動中だからって、1975年築のマンションを買いたい人がいるかしら？
見た目はまーまーでも、中の配管はボロボロのハズ
建替え時期が来ても、建替えられないから、そのままにしているマンションも多いし

>>518
それがいるのよ。
不動産屋に行くと、びっくりよ。

でも、お値段が・・・

1000万くらいかしら。全部込み。
そういうヘボイマンションでも。

築30年のマンションが1000万で売れるわけないわよ
もし、あり得るなら、所有部分がとてつもなく広いか、土地が異常に高いか
のどっちかしかあり得ない

もちろん立地がまともなところよ。
いろいろ見てみると相場がわかるわ。

あと、競売物件と変な権利が設定されてる物件
不動産屋経由だとないとは思うけど、買った家に知らない人がいる物件
だと、とっても安いわよ

>>524
なんかややこしい話ね。

>>525
誰しも新築の相場や中古の相場を知っているので、
安ければ安いなりの理由があり、高いならば高いなりの理由があるということでつ。

適質適価なので、お得な物件って言葉にだまされてはいけませんわ

築30年で1000万以上の１dkとかごろごろあるよ。

1DKでも25平米もあれば1ROOMでも48平米もある。
広さを書かなきゃ判断できないでしょ？
でも>>522のいうように築30年で1000万以上って言ったらよっぽど広いか？立地がいいかのどちらかね。

>528
そうだね、都内だから30平米でも１４００万とかするのかも。

都心のだと、そのくらいはするわよ。
正直、そんな価値はないと思うけど、相場はそのくらいよ。

築30年で25平米でだいたい700万から900万くらいよ。
そこまではいかないとおもうわ。
六本木とか特異な場所だけだと思うわよ。
ある種片田舎みたいな。

>>522
アタシの実家マンション、築25年で6、7千万円で取り引きされてるわよ。
専有部分が90〜120�uで広い方だし、給排水管も全部取替済みだから、ある
程度の値段が付いているのだと思うけど。
やっぱりどんどん築年数経つと売りにくくなるのかしらねぇ。
一応、相続をアテにしてるのでｗ、ブルーだわ。

>>532
ある程度っていうか高額ですね。どこですか？

>>532
じゃ〜　あと心配なのは地震による崩壊ね
25年前の建物だと基礎はしっかりしてるけど、耐震性が低いから
ちょっと大きめの地震がくるとひびが入るはず

>>532
あたし分かっちゃった。高輪のＰでしょ？ｗ
凄いマンションが実家なのね。
相続税が大変じゃないかしら？

マンションは古くなると資産価値なし
意味ないね

今マンション買うか、後で買うか、借りるかで選ぶと、今マンション買うのが勝ち組じゃない？

マンション購入を最近買おうと思って調べてますが、頭金っていくら必要ですか!?
毎月10万くらいなら払えます。
住むのではなく、賃貸にしようと思ってます。
場所は少し郊外でファミリー向けで考えてます、
どなたかアドバイスお願いします。

物件価格の二割＋２００万（諸経費、手数料）の頭金が必要です。

あなたが、高い金利なら払えると言うなら、外資系銀行か、ノンバンクなら、物件価格のほぼ全額を借りられます。

賃貸するなら海外のＲＥＩＴとか、投資信託にしておいたほうが気楽でいいかも

>>538
＞マンション購入を最近買おうと思って調べてます
日本語に不自由している方は
やめたほうが宜しくてよｗｗｗ

マンション買うメリットって何？
家賃を捨てずに済み，資産になることとかじゃないよね。
一生一緒に暮らしていく人と，生活する場所を
作ることと思うんだけど。

>>542
その通りだと思うわ。ただ、保証人問題さえなければ賃貸で結構なんだけど。
でも東京でマンション買うって難しい。選択肢がありすぎて。

未だにマンションを資産価値だと思うこと自体どうかしてるわよ。
ただの終の棲家と思えばいいのよ。

>>544
そうよそれでいいわよね。
しかしながら、資産価値もあればなおいいわね。

資産価値って言っても、貸そうと思った時に貸せるかどうかっていうレベルでしょ？
投資とは思ってないでしょ？

そうよねぇ
資産価値を考えるなら、そのマンションで最も価格の高いお部屋にしないといけないわね。
借金がかさむわ〜

貸したいときに貸しやすい部屋となると最低７０�u以上は必要よね

独り者のゲイには寂しすぎる空間だわ

幸せな将来に向けての投資として買うかどうかよねぇ

恐ろしい賭けだわ

>>548
それって、自分に対する挑戦状よね

でも、中古を探す側からすると、一番の決め手は広さよりも
実は明るさと、やや小さめでもまとまって使いやすい間取りなのよね。
今の時代、探す側も独り身ゲイだったりするから、
家族向けってばっかり考えなくてもいいかも……

＞資産価値を考えるなら、そのマンションで最も価格の高いお部屋にしないといけないわね。
いざ中古物件で売りに出す時は、そのマンションの中で一番高い物件だったかどうか
ということはあまり問題にならないそうよ。
だって売りに出す時に競合するのは同じマンションの部屋ではなくて
同時に売りに出されている近隣のマンションの部屋なんですもの。
賃貸に出す時にも同様のことが言えるわよね。

＞まぁ上階とか角部屋の方が有利にはなる程度よね。
あとマンションの資産価値ってゲイにとっては充分あると思う。
残す人間がいない分、耐用年数が寿命より長ければ良いだけだし
高齢化社会になるとはいえ、世間的には６０〜７０代の毒男には
部屋は貸したがらない状況は変わらないと思うわよ。
確実に親の不動産を相続できる人以外は４０までには買っておいた
方が無難な老後が送れそうよ。

マンション買うくらいなら、ウサギ小屋でも戸建買ったほうがいい。
戸建は地震で焼けても潰れても土地は残るが、マンションは権利全部失ってしまう。

いずれ迫り来る関東大震災・・・

マンションでも土地は区分所有者に権利があります。
微々たるものですが

>>553
兎小屋買ってから言えや。

>>554
多分>>553は、そういう権利関係のデータが、
災害によって全て失われることを心配しているのではないかと。
しかし、そういうことってありますかね。

>>556
ありえません。
しかも、その前提では戸建住宅も同じです

>>553
免震なら大丈夫なんじゃない?

この間モデルルーム行ってきたんだけど、
二時間説明されて、いざ商談になったら
頭金込みで２５０万入れないと駄目との事。
そんな金はないわ。

>>553
はっきりしてていいわね。迷いがなくて。
>>559
仮にローン組んでも返済が難しそうね。

中古は頭金いらないケースが多いよ。

でも、ローン組んで頭金の必要ないマンションもこわいよ、なんだか。
うちの近所、最近新築ラッシュなんでいろいろ見て歩いてるけど、
頭金不要ってとこはチャチなつくりのが多い気がする。
やや高くても、名の通ってる会社がやっぱり確かなんじゃないかなあ。
提携する建築屋によっても全然違うみたいだけどね。

板橋区とか北区とかってやめた方がいいでしょうか？

即断できる人が羨ましい。建築家で選ぶか、建設会社か、評価が定着した
中古物件からか新築か。車ならメーカーで選べば一定の質が期待できるし、
敢えて壊れ易いイタ車を選択するなんてこともある。住宅は違うよね。
購入の入り口で峻巡してしまい、次の契約更新のとき誰に保証人頼むか
考えながら結局先延ばしするのよ。皆さん何を基準に決めるのか知りたいわ。

インスピレイション。

えー、大胆。
でも親が歳取ってしまったら、保証人ってどうすればいいんだろうね。

保証人？所得証明があればいいんじゃない？うちはそれでおkだったわよ。

ちょっと惹かれるマンションの部屋が中古で売り出されているんだけど、
西南西向きなんだよね。
俺、今まで実家や賃貸に住んで来たけど、南向きの家にしか住んだことがない。
西南西向きってやっぱ止めた方がいいかなあ？
迷う・・・

>568
昼間でも電気つけないと暗いかどうかで判断したら？
あと、窓の大きさと数。

ローンでマンソン買って、
住んでみて後悔したらすぐ売りに出せるのかなあ。
住んでみないとわからない事もあるよね。。

無報酬の管理組合の役員だけはなりたくない。

>>569
その部屋は８階でさえぎるものもないから眺望もよく、
窓も高さの高いのが２間分なので採光抜群なのだけど、
春から秋まで、特に夏とか西日がどうなのかなあと思って・・
贅沢な悩みかな・・

どうなんだろうね。
家具がやけちゃうのかな。。

【東急不動産東急リバブル不買のレス】
このレスを見た方は３日以内にサッチャンに異世界へ引きずり込まれます。
サッチャンの特徴は口が裂けていて内蔵が全て飛び出した女の子です。
死にたくない方は３日以内にこのコピペを１０個別のスレッドに書き込んでください。僕の友達のY・T君もサッチャンに殺されました。

>>574
あそ。ﾖｶｯﾀﾈ。

非ファミリー向けマンションでも、やっぱ管理組合とか住民同士の付き合いとかってあるのかね。
面倒。

>>576
管理組合のない分譲ってあるの？もしあるなら、それはそれで大問題だと思う。
住民同士の付き合いが嫌なら、付き合わないで済むのがﾏﾝｿﾝの長所。
そもそも「非ファミリー向け」なら、住民同士でマターリする機会もないと思うが。

ラウンジとか勝手に使ってもいいの？

「勝手に」の意味がわからん。

いや、よく仕事でいろんなマンションに行くことが多いんだけど
業者が休憩でソファとかで休んじゃってもいいのかなと

住人と待ち合わせなら、その間休憩しててもいいんじゃない？
フロントか管理人の目があるから、どうせ変なことできないだろうし。

>ファミリー
大型ファミリー向け物件のチラシ見てたら、子供のプレイルームや
出無精主婦向けカフェやミニコンビニ(何それ)…
男二人あるいは一人住まいには無用な共有設備ばかり。
自分が使わない施設に管理費なんか支払いたくないわよね。極端な例だけど。

>>582
そのセレクションはすごいね。カフェ？コンビニ？
その分も維持費がかかるってことは、管理組合が運営しているのだろうか。
普通、テナントとして逆に家賃取らない？
育児室なども、僕達に必要ないのは当然だけど、実際に子供を持つ世帯でさえ、トラブルの元になるため利用しないということもあるようだし。
いずれにせよ、どんな家族構成だろうと、戸数少な目、共用施設もスリムアップした物件がお奨めなのは常識らしいです。

そういう施設があったら、ホモダチ大勢引っ張ってきて、
主婦向けカフェでオネエぶっこいてペチャクチャおしゃべり。
主婦なんだから用途的にもあってるでしょ？
プレイルームでは、セフレとプレイ。
子供用だと怒られたら、お子ちゃまプレイに切り替えれば、用途的にもマッチ。

>>584
ヴァカみたい。冗談なんだろうけど、それにしても
こんなのと一緒のマンションだったら嫌だわ。

ﾈﾀﾆﾏｼﾞﾚｽｶｺﾜﾙｲ( ´・ω・`)

友人が買った築３５年のマンション。。

格安と自慢してたが、３年も経たず、超高層マンション（３０数階建て）に建て替え計画。

ゼネコンが既にマンションの大半を買い占めていて建て替えとなったが、資金が無くて、泣く泣く手放すハメに．．．．．

へー、、
古いマンソンはそういうリスクがあるのか。。

再開発地区内のボロマンションなんか格好の餌食だろ？


再開発と言っても建て替え資金がないと追い出される？

>>587
販売会社は重要事項に関する説明義務があります。
販売会社がその事実を知った上で販売していた場合、
売買契約の無効を主張できます。

ttp://www.hou-nattoku.com/fudousan/build3.php

マンカス

今の時代で不動産投資って成り立つ場合もあるのかな？

メガインフレで円価値暴落、リストラと収入減の備えには
なるね。
耐久年数が長く、現金一括や１０年未満の短期ローンで
買える範囲で、上記の困難にあたった時の、必要最低限度
の生活ができるぜいたく過ぎない物件だけど。

築一桁年の中古、1DKといったところか。
ゲイが一人かカップルで住む、必要最低レベル。
財産として買うのではなく、将来、家賃を払わなくて済む
権利を買う感覚で。

一概に買った方が安心とは言えないよ。

マンションは管理費と修繕積み立て費がかかるから家賃分まるまる浮くわけじゃないし。
管理準備金と修繕積み立て基金も１０年ごとぐらいに払わなきゃいけないし。
しかも自分の所有する建物が大地震で損傷したら、財産が大きく目減りしてしまう。
賃貸だと、そういう心配はない。

だから、一概に買った方がいいとは言えない。

いくらかインフレにはなったとしても、ハイパーインフレは起こらないでしょう。

買った方がいいかどうかは、その人の所得によるわよ。

余裕のある人なら、買っちゃった方がいいわね。

そこにマンションの寿命か自分の寿命が尽きるまで住み続けるなら
買った方がいいね。
途中で引っ越したりするんならどちらとも言えない。

普段の積立金が少なかったせいか、いきなり１２０万円の大規模修繕一時金を徴収された時は困った。


その時、入院も重なって費用を捻出するのが大変だった。

６００あき竹城

599みたいな事になったらと思うと、やっぱり買うの怖いねー。

あたし、実家は戸建てで自分はマンソン住まいなんだけど、戸建ての維持費もばかにならないわよ。
植木の剪定だの、壁や塀の塗り替えだの。この間台風で瓦が飛んだときは、ウン十万もかかったらしいし。
しかも、それ全部自分で手配しないといけないのよ。日頃の掃除は言うまでもなく。
モノグサなあたしにはマンソンが合ってるわね。
ただ、分譲か賃貸かという問題は残るんだけど、うちの場合は２０年余りで元が取れそうだから、その頃には資産価値がゼロになっていたとしても、その間分譲グレードの快適さを味わえればいいかなと割り切ったわけ。
今日はオネエモードでごめんなさい。

あの．．．

管理会社に勤務してる友人が何人かいるけど、管理会社は結構、儲かる仕事だと言ってた。

素人の住人相手に、甘い見積もりも、もっともらしく話すとパスするって。最近はシビアなマンション住人が増えて来たらしいが、まだまだ利益を取れるって。

余計な費用を見積もっても「資産性」って言う言葉に弱い住人が多いって！

あら、それはあたしに対する当てつけなの？
初めから資産なんてつもりで買ったわけじゃないから心配御無用よ！
マンションなんて、所詮は消費財なんだから。
ちなみに、その管理会社って、販売までしてるのかしら？

雑誌Pen読んだ？

管理会社なんて、いくらでも変えられるのよね。

マンション規約または、管理会社との契約で、

「マンションの管理、警備、清掃等の委託業務の契約期限は、同マンションが建て替えが実施されるまでとする」


と言う、過酷な条文があるマンションでは、管理会社変更はほぼ不可能です。

古いマンションには意外にあります。買うときは管理規約を良く確認しましょう。

頭金を貯め、一部、親から資金の贈与を受けて小さな中古マンションを買います。


でも、管理費、固定資産税、ローンの元本と利息、大規模修繕一時金、、結構、いろいろ払うんですね、、、

毎月の支払い額が、賃貸とあんまり変わらないんじゃないかと思った。

ローン払い終わる頃には建物の価値はゼロ。
おまけに解体費もかかる。資産と言えばわずかな土地持ち分。

解体時期まで生き続けるのかしら？
長生き姐さんね★

普通はそれまでに、買い替えるのよ。
だから、収入が少ない人は買っちゃ駄目よ。

結論


貧乏人は買うな

マンションって一戸建てより安く見えるけど、坪単価高いな。
土地の値段除いた建物の値段を坪数で割ると、坪単価出るけど、
新築で南向き上層階で150万円ぐらいだったりするし。
1階の東向きで100万円強。
まあ、建物頑丈だからそうなるんだろうけど。

なんかこのスレ閑散としてきたね。
マンションは買わないべきで結論が出ちゃったからな。

むしろ誰かが買ってみて、その失敗談を聞きたい

俺かかおうかとおもってまつ。中古ですけど。

買ったら報告願います。

買わないべきって結論なんて、出てたっけ？

貧乏人は買わない方がいいっていうのは賛成だけど。

こーゆーのって、べき論とは別に買う人は買うし、買わない人は買わないわけ
どちらかというと、買う気のある人が同意を求めて、
心の整理をし、勢いつけて買っちゃうわけ

それはそうよね。

ある程度の所得があるなら、勢いつけて買うのもいいと思うわ。

↑おいらのじいちゃんと同じ話し方
〜わけ、だから〜わけ

>>621
わけわかめ

じっちゃんの名にかけて！！

買ったけど、満足しているわ。
強いて言えば、もう少し広くてもよかったかなという点（但し、予算面の制約あり）と、あまり繁華街に近すぎて落ち着かない点かしら。

じっちゃんのナニかけて！！

>>624
落ち着かないって、うるさいってこと？

欠陥マンション、買って良かった御釜式！

>>626
そう、高層階だから部屋にいる限り問題ないんだけど、建物の内外で雰囲気が全然違うから、気持ちの切り替えが難しいの。
でも利便性には替えがたいわ。

>>627
意味不明。つまらないし。

>>628
高層階、いいね。
ちなみに何階ぐらいなの？

でも、うるさいにも幹線道路沿いで車がうるさいとか、駅や電車の音がうるさいとか、
街の喧騒がうるさいとかあるけど、どれなの？

カーテンを開ければ、
反対側のマンションの各戸のお部屋が丸見え、、、

たまに目が合うと気まずくなる。

下手をすれば、こっちの部屋も覗かれているんで、カーテンを閉めていることが多い。


日当たりは最高だし、部屋には不満はないけど、眺望なんかも大事。

レースのカーテンって、昼間は外から見えないよね？

電気をつけなければ。

>>633
昼間だったら日食でもない限り電気つけても見えないでしょ。
つうか、そもそも電気つける必要ないでしょ。
つうか、こんなスレにその時間そんな突っ込み入れてる３０代ホモってどんな仕事してんのよ。

そりゃ、晴れてれば日食でも起こらない限り見えないよ。
でも、曇りや雨の日だったら昼間でも見える可能性大。

ハイパーインフレは来るに決まってる。
小淵の呪いは2008年からだし。
その為に郵政民営化殺されてもやる気なんだし。
素人眼にだって、JGBは2008年以降暴落するに決まってる。
つまりは制御不能のインフレ。

JGBは暴落しない
暴落したら日本がﾃﾞﾌｫﾙﾄする

ジャパン ゲイ バンク？？？？？？

日本国債のことでつ

郵貯に預けてるお金は、引き出したほうがいいの？

何の話をしてるのよ！
でも、ゲイの為の経済講座、開いたほうがよさそうね。誰か立てて。

ゲイが教える資産運用・投資法
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1100874672/

ゲイ・ビアンの年金･保険問題を語ろう！
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1114276295/

何て親切な人たちなの。ゲイって捨てたもんじゃないわね。

あら、人「たち」じゃなかったわね。もう半分寝てるのよ、ごめんあそばせ。

マンションを探していたら安いのがあって、良く見たら借地のマンションだった。

新規２０年契約って書いてたけど、２０年後に追い出される？だったら建物を買う意味がない？

その頃には建て替えよ

２０年じゃまだ建て替えには早いでしょ。
大規模修繕はあるだろうけど。

借地でも２０年は短すぎるわね。意味ないわ。

イギリスのリースホールドって定期借地権のことかしら。
ロンドンのタウンハウスなんか見てると、９９年間ってのが多いわね。

賃貸か買うかを判断するひとつの方法として、
買う場合にかかる費用を月当たりの費用に直して考えるというのがあるよ。

やり方

まずネットで買おうとしてるマンションの敷地の基準地価を調べ
土地の面積をかけて土地の値段を調べる。
マンション（新築でも中古でも）の買値から土地の値段を引いて建物の値段を出す。
それに買うときの他の諸費用を足す。

さらに新築の場合は毎月の管理費、修繕積み立て金360ヶ月分を足す。
中古の場合は築30年経つまでの月数をかけたものをたす。
（ここでマンションの寿命は5,60年と言われるが
30年で立て替えられることも多いので30年としておく）

さらに30年以内に建物に支払う管理基金や修繕積み立て一時金も調べて足す。

以上の金額を360ヶ月で割る。中古の場合は築30年になるまでの月数で割る。
出た答が買う場合の月当たりの額です。


実はそうしてみると、同じ内容のマンションなら買うのも借りるのも
大差が無いことがわかりますよ。

公団の賃料が最高レベルだからマンションを買った方がいいって
不動産屋さんに勧められたけど、
固定死産税に共益費・町内会費用に募金と住宅ローンで賃貸の方が
安かったわ。

>>651
募金って何よ。

マンションの建て替えは築４０年過ぎるとやりそうなの？

そうだった。
固定資産税と都市計画税も足さなきゃいけないんだった。

そこに永住するのであれば、マンションが運よく40年50年もつことも期待して
30代で新築マンションを買ってしまうのもいいと思うけど、
永住しないなら、買うと損だね。

でもマンションって土地を除いた建物の坪単価、安くても100万円以上、
標準でも150万円、高いと200万円ぐらいする。
駅から離れてたり、地方でもいいなら、やっぱり一戸建てのほうが
コストパフォーマンスは断然いいね。
建物の坪単価70〜80万円もだせば、
ヘーベルハウスやセキスイハイムの鉄骨コンクリートの高級な部類の家が建てられる。
しかも、自分の意志に反して建て替えになってしまうことはない。

>>653

　や　ら　な　い　か　？

やだ、こんなところにもセールスマンが。

>>654
なるほどねー。
通勤時間さえ割り切って考えるなら、戸建ても良いかもね。

>>656
へーベルハウスを薦める積水のひととか、
積水ハイムを薦める旭化成の人なんかいないよ。

ABCハウジングの人じゃないかしら？

ＡＢＣマートなら知ってるけど・・

>>650
支払いコストが同じだとすれば、賃貸は住み替えができるので、
その時点にあった場所及び新しい物件を選択できるオプションが
ある分だけ、利が大きいのでは？

>>652
赤い羽根　赤十字とかの募金を町会の役員が半ば強制的に徴収に来る

>>661
30代が賃貸物件を選ぶときのように、50代以降にも選択肢があるんならね。

大規模修繕がなく住める期間が３０年として、
５０歳まで賃貸で暮らして、現金一括で買うのも
手かな。


税金食いの木っ端役人だが、住居費が２万円未満。
新宿まで３０分くらいだが。
家賃を１０万円で、差額の８万円を貯金。
更新料のつもりとして、別途１５万円貯金して、
勤続１０年になる前に、１０００万円溜まった。

これから長期金利が上がるから国債買いなよ

６６６汀 夏子

♪日盛りぃの〜丘に立てばぁ〜♪

>>664
税金泥棒のくせに図々しい。

>>665
超長期を含めて沢山買いなよ
金利が上がれば、大損だよ

郵政民営化で国債が燃えるゴミに。

薬で審判を受けた社長の会社で、頭金２００万プレゼントがあったけどハズレた。
友達はまんまと当選し自己資金と合わせ購入。
なにが違ったのかしら？選考者も短髪髭ガチムチに翻弄されたのかしらん。

>>671
何よそれ。詳しく話しなさいよ。
ちなみに、一番気になったのは「短髪髭ガチムチ」だけど。

宝くじ当てて、家を買った人って世の中にどれぐらい
いるのかしら？

そりゃ、たくさんいるんでねーの？

地方のマンションってすぐに暴落してるよね？
80�u2500万で買ったとしても5年で1300万位にすぐ値下がりしてる。
九州

台無しティ

麻薬社長

基本的にマンションの価格の中身は建物がほとんどだから、
時間が経つに連れて価値が減っていくのは仕方ない。

まあ、でも、初期の下がり方が激しいかな？
でも、５年７年激しく下がった後は比較的安定して、
少しずつの値下がりになるんじゃないのかな。

5年程度の中古がやっぱ買いなのかな。

でも、住みやすいマンションのそこそこ築浅ってなかなか出ないんだよね。
出るのは、東向きとか西向きとか、一番幹線道路際の部屋とか、そんなんばっか。

ホモが郊外の庭付き一軒家住んでどーすんのよ！
ファミリーな近所に囲まれてホモである自分を恨むだけよ！
値が上がろうが下がろうが都心部のマンション以外の選択肢なんて無いのよ！

わたしは私邸と知行所に館を所有しているのですが、ちゃんと定職に就いてて30過ぎたら、マンションくらい買いなさいよ！
何を悩んでぐちゃぐちゃ言ってるの！

>>682
どういう意味で言ってんのかよくわかんないけど、知行所の館って私邸じゃないの？
でも、ホモのくせに３０過ぎても賃貸なんて最低、と思うあたしは同意よ。

昨日のニュースで、都内３０棟のマンションの管理を引き受けていた管理会社が、積立金をネコババして社長が逮捕されたって聞いたが、、、


修繕積立金は管理会社に預けておくものなのか？？？

>>684
どういうマンションよ。

>>681
孫レスだけど、あたしもそういうつもりでマンション買ったんだけど、うちのマンション、ファミリータイプの住戸多いから、何気にファミリーに囲まれちゃっているわ。
さすがに、都心だから子供は少ないし、玄関閉めてしまえば近所の目は届かないんだけど。

>>685
ねえさん教えて！
都心ならルームシェア可で気が利いた良質の賃貸物件があるじゃない？
それでも購入しようと決めた一番の動機って何なのかしら。

そんな物件ねーよ

>>687
あら、デザイナーズ・シェア可・賃料20万〜みたいな物件はあるわよ。

デザイナーズマンションとか、ロクなのない。
はじめちょっといいと思ってもすぐ飽きるし。
中にはデザイナーズが売りってことで、断熱とかがおろそかになってるのもある。

マンションなんて所詮は中に住むための道具なんだから、
オーソドックスで基本的な性能や設備、住環境が、
価格とバランスよく釣り合ってるものがいい。

20万〜なんて、高すぎるわよ

シェアなんて嫌よ。誰と住むのよ！！

ホモダチと住む！

もう、お願いだからグズグズ言わないで
買ってください。

中古駅前マンション買いますた(｀･ω･´)

マンション買い与えてくれる人紹介してもらえませんかね？

地方の人は下落率をちゃんと調べてから買ったほうがいいよ。
そーいうのと無関係なのは都心の駅近物件だけだね。
築90年代物件なんてあっという間に半額以下じゃん。

>>695
＞都心の駅近物件だけだね。

だったらわざわざ調べるまでもないじゃない。
どうでもいいけど、あんた何だかスネ夫みたいな口調ね。

若い時は賃貸でもいいけど、年取ってからだと大変よ。
独身の老人が家借りるのは難しいからね。

その点、いまどきのマンションはバリア・フリーだから安心ね。
でも、運が悪いとその頃建て替えなんてことになるんでしょうけど。

やっぱり郊外の１戸建がいいにゃ

７００汀 夏子

あたしも一戸建がいい。
マンションてアパートに住んでるのと環境変わんないから、そこが嫌。

あら、あたくしは賃貸アパートからマンションに越したら環境が変わったわよ。
住所が違うのだから当然ね、お姉さま。

貧乏ﾑｼｹﾗ釜は脳内マンションにしておけ

あら、大家だなんて、住所不定無職のあなたに似合わないハンドルね。

大家は、江東区の枝＃の旧在日朝鮮人の、居住区の跡地に建てられた都営住宅に住んでいる
って数年前にバラされてたよなｗ

なるほど。
大家っていう名前は、大家に憧れてるからつけてるわけだね。

703はにせものの大家だね。
またの名を奈奈男とも言う。。

区内の賃貸に相方と折半して住んでるわ。ガレージ付きで約10万づつ負担。
不満がないから購入に向けて本気になれないの。買うと何かいいことある？

買うと破局した時、とても面倒そう。。

>>708
その生活スタイルをずっと続けるなら、
買ったほうが経済的に得。

>>708
買う前に伺っておきたいわ、参考までに。
借りるとき、貸主とはどういう契約をなさったの？
家賃もそれぞれの口座から引き落とし？
やだ、あたくしったら慎みがないわね！

>>709
相方と軽井沢に別荘を建てて隠居を計画中の私はもしかしてとても
危険な橋を渡ろうとしているのかしら。
破局したら面倒じゃすまないもね。

>>712
大丈夫よ、そこに至るまでには、相当深い信頼関係をお築きになっているんだと思うわ。
素敵なお話ね。あやかりたいわ。

そうね。
生半可な付き合いじゃ、一緒に不動産を購入なんて話、絶対しないわよ。
お互いにそれなりの収入と地位があるんじゃないかしら。
経済的な余裕と愛情がないと無理よ。

物事に永遠はない。
形あるものは崩れ滅亡する。


愛は冷め、建物は朽ちる。

マンソン買っても、巨大地震（長周期地震）で倒れはしないが基本構造に支障をきたすみたいじゃない？
この間、NHKでやってたけど、、、そうなったら、例え倒壊危機ゼロと判断されても
資産価値は半分以下？になってしまうから、ちょっと考えてしまう。
まぁ、そんな事言ってたら一生買えないと思うけどｗ
買うんだったら、中古物件、または関東大震災後あたりにｗ

次の関東大震災まで、じつはあと80年ぐらいあったりして。

軽井沢は、冬寒そう。
夏になってもゲイビーチに遠すぎて行けないし。

>>717>>718
そんなこと誰も聞いてないわよ。

>>719
あなた何か勘違いしてるわね。
717,718は質問に答えたわけじゃないでしょ。
意見を述べただけ。

買いたきゃ買え！
たいしたことじゃないだろ！
あーでもない、こーでもないって、うざすぎ！

>>709まだ付き合って8年だけど相性はベストなの。
>>710リスクの考え方次第で損得は一概には言えないわよね？
>>711あたしが借主で相方は同居人。家賃は借主の口座から全額
引き落とされ、相方は毎月家賃の半額をあたしの口座に振り込み。
保証人はそれぞれに要求されたけど。

>>720
あら嫌だ。ID:ynxpBpFdが何かの質問に答えていらっしゃるなら、そもそも、それに対して「そんなこと聞いてない」なんて申し上げるわけないじゃない。
あたくしは、ID:ynxpBpFdが、716に対して暗にマンションを一生買えるものかと皮肉ったり、712が別荘建築を計画中の軽井沢を頭ごなしに否定した（しかも全く個人的な見解から）のが許せないのですわ。
そのくらいお察しなさいよ。何でこんなこと長々と釈明しないといけないのかしら。
>>722
お答えありがとう。８年も続いていらっしゃるのね。

長文ウザい

>>723
マンションを一生買えるものかなんて書いてないでしょ。
地震がすぐ来るのか、ずっと先なのかわからないから、
結局考えていても始まらないということを言ってるの。
あなた、もう少し行間を読めるようになったほうがいいね。
あと、軽井沢の冬が寒いのは事実だし。

>>725
あらごめんあそばせ。一行しか書かれてなくて、行間なんてなかったから、そのまま読んでしまいましたわ。
あと、冬の軽井沢が寒いだなんて、当たり前のことを指摘してもらうまでもございませんわよ。
>>724
ウザいのにわざわざ読んでくれてありがとう。

東京じゃなく、実家の近くに一戸建てを建てます（予定）。
彼氏といっても、いつどうなるかわからないし…。
結局、親兄弟、幼馴染みを選びました。
まだ都内でアパート暮らしです。
つくばだから、都内なんて全然通勤出来るし。

こっちにも貼っとく。

数日前に公表されたばっかしのできたてほやほやの資料。
つhttp://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

つhttp://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html

つhttp://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/setsumei.pdf
つhttp://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/zuhyo.pdf

どんなにイメージのいい街に住もうが、西向き東向き部屋、日あたり無し、
眺望無し、防音のしっかりしていない幹線道路脇の住戸、
建築基準法が大地震に対応していない１９８４年以前の建物、
とかに住んだら、まったく意味無いのよ。

どんな風に意味が無いのですか？

死んじまったら元も子もないでしょ。

買えないから悔しいのかしら？

老人になったとき賃貸入居は難しい・・・
かと言って親の家で独居老人になってもいずれどーなるのか
やっぱ、老人ホームの世話になれるよう金は稼いでおかなくちゃね
日本より暮らし易いってバンコクにいこうかしら・・

よーく考えよ〜 お金は大事だお〜

賃貸のほうがよい要因

・大震災

買ったほうがいい要因

・来年からインフレ
・数年後に消費税が７〜10％に

マンションを丸ごと格安に買って、高値で賃貸に出すのが一番良い

賃貸にだしても
入ってくれなきゃ意味ないですよ。

単身者向けの賃貸物件は供給過多になるんじゃない？
年寄りにも貸さないと、半年空室とか。

都営・市営・公営等々高齢者、薄給者専用の物件あるじゃない？
立派なマンション買ってもいつ死ぬか判らないし…
結婚して子供でも居れば、必要かもしれないけど、
一人身ゲイは、借金してまで買わなくてもいいんじゃね？
現金一括購入できたら勿論買うけどｗ

737にさんせー。

被扶養者もいないのに、どうしてそんなに貧しいのよ。

貧しいんじゃ無くて、購入する事自体、ストレスだから。

賃貸って時計を壁に掛けることもできないってホント？

気に入った物件があったら、これ頂けるかしら、って営業マンに言えばいいのよ。
あたしはそうしたわ。

オネエ丸出しで、そう言ったの？

そうよ。その前に、買って欲しければあんたの体貸しな、って言っておかなかったのが悔やまれるわ。
だってタイプだったんですもの。

５００万円の頭金で３０００万円のマンションを
買うのは、経済的なリスクは
５００万円の根拠金で六倍のリバレッジで３０００万円
の外貨取引をするよりも大きいのでは。

後者ではロスカットルールで最悪５００万円パーで済む。
得られる利益は、米ドル買いポジションでは、
年間１００万円くらいのスワップが得られる。
為替変動のリスクは不動産の価格変動に準じ、金利変動
のリスクも負うが。

不動産は上記の最悪のリスクは、自然災害でローンだけが
残る。そこまで、考えなくても、買値と売値の価格差が
為替と比較にならない大きさで、税や手数料を考えると、
買った時点で１０００万円近くの含み損になる。
買値＋経費税金＋ローン経費−売値

マンションを買っても、管理費や修繕積立金や固定資産税
がかかる。これらの経費は３０００万円の新築で
年間に３０-５０万円はかかるだろう。

米ドル買いポジションの仮定に戻り、
年間１００万円の利益にマンション購入仮定の年間維持費を
加えた金額で賃貸に済んだ方がマシなような。

ローンを借りてマンションを買う

不動産の信用取引をするのと同等のリスクを負う。
為替や株式の信用取引に比べて、手数料経費が高く、
ロスカットの手段がない。税や管理費など、
保有コストが高い。

俺は為替、株式の信用取引をする勇気すらないので、
住宅ローンを背負ってマンションを買うのは怖くて
できない。

>>745
ﾘﾊﾞﾚｯｼﾞ ×
ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ 〇

>>747
原語の発音に近いのはどっち？

キリンリバレッジ

要するに、買うお金がないのね。

>>748
日本語に直すとﾚﾊﾞﾚｯｼﾞっす。
じゃあ、あなたはCOFFEEをｶﾌｨｰと言いますか？

キャッシュでポンと買える人はそうそういるわけないでしょ。。

>>751
何をムキになってるのよ。
>>752
でも頭金がたったの500万っていうのもどうかと思うわ。

頭金が５００万あるんなら、ヘッジファンドに１０年預けておけよ！

そうしたら１０年で３倍になる。


マンカスなんかローン組んで買って、値上がりするのか？

家賃相当分のキャッシュフローをローン返済に回すだけだろ？

>754
ほんと〜〜？

オレはよ、９９年に、８５０万円をファンドに預けて、先月までに１９００万円になったよ。もちろん税金は取られるから分割して売らないとダメだが．．．．．


あと３年で倍にするって運用担当者が言ってるから期待してはいる。

それからマンションを買っても遅くないだろ？

>>190
今30代じゃなくたって30代の時に買った話や
アドバイスとして年上の人に話を聞けるのに
自分と同類以外認めない排他的なホモね。

俺は一昨年から外貨MMFと外債で450万円を600万円に増やした。

ニュージーを68円、豪ドルを75円、加ドルを78円、ポンドを181円で
買って、上手く仕込んだナーとは思うが。現物なので、これだけ。

10倍レバのFXなら、年間200万円のスワップ貰えたかな。

内外REIT、株の配当は100万円弱あるので、
年間300万円の不労所得で、ヤングリタイアできたのに。
後の祭りだが。

あたしが思うにここは稼いだ金をどんな思想のもとで使うかが語られるべきスレ。

でも、マンション買う買わないは、
財テク(死語)で儲けられるかどうかにも深く依存するから、いいんじゃね？

そもそも、マンション買うこと自体を、金儲けや節約の手段として
見ることもできるわけだし。

マンション買う気なんかなくて、単に財テク自慢したいだけでしょ。

ＲＥＩＴはそろそろヤバイんじゃね？

いいんじゃね？
ヤバイんじゃね？

って、どうして財テク厨ゲイはヤンキーみたいな言葉使うのかしらね。
大して内容のない話より、そっちのほうが気になるわｗ

私は、３０代後半で買わない派。
現在、貯蓄が２０００万円程度。
今度、退職金が２０００万円程度。

これで、マンション買って転職するよりも、
４０００万円を財テクにまわして不労所得で
ヤングリタイヤを密かに狙っている。

ヤングリタイヤすると社会との繋がりが一切なくなること。
趣味の時間を思いっきり楽しめるけどね〜。
これまでかなりアクセク働いてきたから、
忙しく動き回っていないとダメなのよね〜。

>>764
水差すわけでも、ケンカ売るわけでもないけど、４０００万の財テク
でやっていくのは厳しくない？
私もマンションをノーローンで買った上で６０００万ほど貯蓄がある
けど、億単位無いと、リタイヤには踏み切れないな。
良かったら狙っている財テク方法を支障のない範囲で教えて。

>>765
ごめんなさい。親からの資産と不動産物件を三件、貸し駐車場と貸し店舗もあるので私自身それだけあればいいのよ。
一人っ子だし。

>>764
あら姐さん、それじゃ社会的信用がた落ちになるわよ。
銀行にもどこにも絶対に関わらない覚悟ならいいけど。

>>765
財テクって書いたけど、年利５％程度でまわせればいいと思ってるのん。
この程度のリターンなら誰でも可能でしょ？！
月間１６万〜１８万円程度の可処分所得で生活できるわ。
住居は親と同居。

>>767
ご指摘ありがと。
私もイマイチ踏み切れないところは、
社会的信用や社会的地位なのよ。
現在の信用や社会的地位って大きいからね〜。
でもね、「奥さんは？」とか「結婚しないの？」なんて言われるのは
うんざりなのよん。

非常に難しい判断だわ。

社会的信用は３０歳後半にもなって独身の時点で既にかなりヤバイ。
なので無職になっても大して影響ないかと思う。
割り切って、社会的信用や社会的地位は捨てさって「お金」の力で生きてい
くのよ。腹の中でどう思っていても、世間はお金のある人間（お客である限り）
には表面上は愛想良いものよ。

住環境と資産運用をごっちゃにしてるのってナンセンス。
貧相な部屋で暮らして、何千マンか溜め込んだって虚しくない？
衣食住は生活の基本。
ある年齢過ぎたらある程度の所で生活しないと、
貧乏臭さが抜けなくなるよ。

770
その程度なら虚しくないわ。
社会との関わりが一切なくなることが虚しいかな？と思うのよ。

＞社会との関わりが一切なくなることが虚しいかな？と思うのよ。

どこに係るのかよくわからないわ。姐さん、どの彼岸に行こうとしてるのよ？
リタイアってそんなもんじゃないでしょ？

年利５パーセントなんて無理だと思う。
いまは株の上昇局面だし、景気もよくなってきてるから
そのくらいは可能でしょうけど時代は変わる。
また10年もすると、今じゃ考えられないような世の中になる可能性が大。

最低１億５千万から２億あれば会社やめても大丈夫だと思うけど。

そうなのよね〜。たった１億じゃリタイアできないし。困りもんよね〜

773
姐さん手堅いわね〜！
御見それ致します。

まだ働け！ってことね。

ところで、このレスに対する私の所見。

マンションは買わない。
一生リースでいいわ。
固定資産持ってたって、何の役にもならない。
マンション手放す時の価値下落に泣くのがオチ
それよりも流動資産をたんまり持ってた方が何かと融通効くと思う。
更に、現金なら利息や配当を生むわ。

じゃあ、あんたはもう来なくてもいいわよ。
用は済んだから。

777

築５年くらいの中古マンションっていう選択肢もあるわよ。
比較的長く住めて、しかもそれほど価格は下がらないわ。

>>778
それはいいかもね。

ところでマンション購入派の皆さんへ質問。
老後は、マンションを売って老人ホーム行き？
それとも購入したマンションで孤独死を選ぶの？

>>775
たんまり、ってとこで、なぜか大きな葛篭（つづら）が脳裏に浮かんだわ。

>>779
マンションは買ったけど、そんな失礼な質問に答えなきゃならない謂れはないと思うの。

このスレの皆さんは住むためにマンソン買うの？
マンソン投資とか考えてる人はスレ違い？

>>781
気分を害したなら誤るわ。
ごめんなさい。
スルーして頂いて結構よ。

ファミリータイプのマンソン２部屋と単身者向けのマンソン５部屋を貸して
別荘地で暮らすならリタイアしても安全かしらね。あと備えの貯蓄が５０００
万くらいあるし、７部屋の合計家賃が６０万弱にはなるから。

>>784
貴方の財産を食い尽くす寄生虫になって良い？

>784
管理とか不動産会社にまかせてる？
維持費、手数料を差し引いてそれくらいってこと？

固定資産税とか管理費を引くと手取りで５０万弱かしらね。
ただ５０００万を安全パイで運用して３％の利回りにして
１２万弱の月収にすれば実質６０万程度にはなるけど。
高望みしなければ生活には困らないと思うわ、田舎だし。

家賃収入目的のマンション投資には罠がある。

手数料控除後の家賃収入年利5%のマンションと
残存期間30年の利回り5%債券を比較すると。

30年後、債券は額面が戻ってくる。
マンションは、ボロボロのマンションになっていて、
解体費用や立て替えの困難さを考えると、実質価値は
ゼロになっている可能性がある。
額面が戻り、利息収入を得る債券と、元本を切り崩して
いるマンションとの違い。

もうひとつは、売買価格差（スプレッド）と手数料。
一億円のREITを買った瞬間売却すると、ネット証券では
数百円か数千円の手数料の損失。債券の場合は、
数％のスプレッドと為替コストでREITよりは高い。
しかし、不動産は売買価格差と各種手数料や税金を
考えると、買った時点で期待売却可能価格は
２割程度は棄損していると考えられる。

更に、保有コスト。
債券やREITは無料か年間数千円の証券口座料のみ。
マンションは管理費や修繕費、各種税など負担が重い。

所得した時点で実質価値が棄損して、さらに老朽化
によって、無価値へ近づいてゆく、投資向けマンション。

それでも、買いますか？

自宅用マンションの購入資金にと二千万円貯めたが、
数年前に外債と内外REITを購入した。
買った時点の利回りは税引き後5%強。
円安とREIT高で、現在の価格は三千万円を超えた。

100万円の利息収入とマンションを買った仮定の
管理費と修繕積立金の年間30万円を加えて、
それなりの賃貸に住めている。

もし、現金一括で2000万円のマンションを買っていたら、
税手数料と売買価格差と老朽化の減損が1000万円近くの
損失になっていただろう。

＞788
家賃収入目的のマンションの場合は新築を買うのがお馬鹿なわけ。
平成４年築のマンションをこの間買ったけど、新築時1880万が350万に
下がっていた。その割に家賃は4.5万なんで利回り良いんだよね〜
自分が住むマンションと、投資用マンションは買う為の条件が異なるわ。

＞789
外債はこれから買うのはどうかな〜
私も７万５千ドルが７年後に１０万ドルになる外債を持っているけど
今はあまり利回りの良い商品ってないでしょ。

>>790
マンションが３５０万？いったいどこの田舎よ！ｗ
同じ地球とは思えないわ。

あと30年で価値なしってあるけど、
うち親の鉄筋アパート？もう築30年以上でローン終わってて
10室今だに満室なんだけど、稀なのかしら？
最近も一部屋人が入れ替わったし。場所のせいかしら？

東京でも八王子とかだったらあるみたいだよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=%C5%EC%B5%FE&ken_id=13&code_b=13&ensen_id=%C1%B4%C0%FE&toho=&from=&to=1000&chiku_nen=ff&menseki=&m_type=&shozai_kai=
神奈川
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=%BF%C0%C6%E0%C0%EE&ken_id=14&code_b=13&ensen_id=%C1%B4%C0%FE&toho=&from=&to=1000&chiku_nen=ff&menseki=&m_type=&shozai_kai=
千葉
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=%C0%E9%CD%D5&ken_id=12&code_b=13&ensen_id=%C1%B4%C0%FE&toho=&from=&to=1000&chiku_nen=ff&menseki=&m_type=&shozai_kai=

>>793
場所はどこかしら？
大学が近くにあったり？

どんどん投資スレになってきてますね。
結局、ホモの老後の備えとしては居住用資産を選ぶか、投資用資産を選ぶか、
の話しになってくるので、脱線しているわけではないんでしょうが。
にしても勉強になりますね。

買いたいマンションの物件で、１階と５階の物件があり、広さがほとんど変わらないのに、１階が数百万円安いです。


１階だと、庭がついて比較的自由に使えるそうですが、やはり、防犯とか日当たりに難ありなんでしょうか？

>797
そういうことでしょう。

あとは、眺望も。

実際の住み心地が強風、日照が強すぎるなど悪いのに
転売時に有利　→　上階角部屋

実際の住み心地がガーデニングができるなどほどほどなのに
転売時に不利　→　１階庭付き部屋

長く住むか、転売を重視するか

>>790
でも東京じゃそんな値崩れしないのよ。
ｺﾞﾒﾝﾅｻｲね。
あらｱﾀｼ東京よ！なんてﾚｽはよしてね。

>>801
おまえ何にも知らないんだな。
程度の差はあれ新築は、買ったとたんに２、３割下がるんだよ。
その後、はじめの何年かはどんどん下がんの。
だから賃貸用に新築を買うなという790の主張は正しい。

投資用でなく、住居用の話で

大規模開発　駅前立地　人気物件
中古価格が下がりにくい
新築で買った方がいい

中小規模　駅から遠い　足立区など不人気物件
中古価格が暴落
難点を割り切れるなら中古で買い叩く

あら、どこの物件でも新築は買ったとたんに２，３割下がるのよ。
それから数年は下がり続けるのも場所によらないわ。
でも５年、１０年たった後も、いつまでも下がり続けるのが
>>803の後者の物件。前者の物件は微減はしていくものの、
価格が安定するのは本当ね。

税法上、建物は減価償却されるけど、土地は減価償却されないのよ。
原則的には、土地の値段の比率が多い程、値下がりはしにくいの。
でも土地の値段も下がっちゃうようなとこは、まあしょうがないわね。

誰かスレ立て出来るんなら賃貸のスレを立ててくれない？
借家の事とかがめつい大家とのトラブルや出る時の修繕費の問題を
語るスレをお願いしたいわ。

でも、ホモは子供もイね−し嫁もいねーし、
考えてみたら身軽だよねー

>>805
場所にもよるけど、資産性のある大規模マンションなんかでも、
マンション１戸あたりの土地の持ち分面積って本当にたかが知れてる。
せいぜい20平米ぐらいしかないよ。

>>802
そういうことはＩＤ変わる前に言ってくださる？ｗ

たしかにその主張は正しいのかもしれないけど
東京じゃ1180万が350万に落ちることなんかありえないの！
だいたい新築1180万自体が無いんだけどねｗ

それで家賃は4.5万で利回りいいなんて話・・・そういう自分の目に入る周辺だけの計算で物事を図られても意味ないのよ。

>>809
それじゃあ東京のお話しもするわね。
私が持っている新宿の中古（築２２年、都営新宿線某駅徒歩１分）
６年前に８３０万で買って、８万５千で貸している。
新築時は１８００万ほどしたそうだけど築１６年で半値以下よ。

あなたの目に入る周辺て・・・視野はどのくらいあるのかしら？

別に家賃収入なんだから東京にこだわる必要もないと思うんだけど。

ワンルームはとかなら学生相手＞東京有利
値下がり率小。

30代でワンルームに住んでるような人とは会いたくないと
この前出会い系に書いてあったな。
神楽坂に2000年に買ったマンションは結局値上がりした。
値下がり値下がりと言うけれど
賃貸続けると月10万で10年で1200万、月20万で10年で2400万の出費となる。
またJGBは暴落しないとしても2年後位には2.5%レベルには行くだろう。
すると住宅ローンは4%位になってしまう。
そしたら実質返済額はこれまた膨大。
長期金利が1.5％アンダーに収まってる内は
物価（地価）は水ぶくれしていない安値安定水準。
総返済額も安く済む。
大局的な時代の流れを適正に評価しないといけません。

>>809
802だけど、わたしは790ではなくてよ。
あなたに反論する人がひとりしかいないとでも思って？

割合の話を考えれば、東京でも場所や条件によっては
三分の一に下がることだってありえるわよ。

あんたらさ、住む広さはどれくらい必要なのよ？


あたいは４０平方Ｍあればいいわよ

きっと、バブル崩壊後とそれ以前の話だから噛み合ってないのよ。

>>815
誰かが掃除してくれるなら広いに越したことないけど。
独り住まいだと整理整頓が行き届かなくなるのよね。
性格もあるだろうけど。

間取りが気に食わない物件が多い。
狭い部屋が３つあってもねー。

>>818
それあたしの部屋だわ。
寝室でしょ、書斎でしょ、何にでも使えそうでその実使ってない和室。
全部６畳でこれにＬＤＫ。合宿所みたいな間取り。

田の字型の部屋構成はイヤだな

やっぱ、ゲイにふさわしい間取りは、２０畳、できれば３０畳ぐらいのＬＤＫと、
他も広ければそれに越したことは無いけど、６畳が二つぐらいあればいいな。
使い方は、３０畳にキングサイズのフランスベッドをはじっこに置いて、
反対側の壁に５０インチぐらいの薄型テレビとテレビ視聴用のゆったりしたソファ、
テレビの横にはスマートなデスクに置いたパソコンとアーロンチェアを置くの。
他の６畳には、本棚をいくつか置いて、本などの収納室、
もうひとつの６畳はクローゼットやタンスを置いて、衣類の部屋にするの。

でも現実は・・南側に８畳のＬＤＫとその隣に５畳の洋室、
北側に６畳と４畳半の洋室がひとつづつ。
もっと広いところに住みたいわ。

ドラマでは、４０平米くらいの１ＬＤＫで
オシャレな部屋があるわよね。

王様のブランチの王子のコーナーで、しょぼい部屋をインテリアでオシャレに改造してくれるのが
あるんだけど
あれ、私の部屋にもやってほしいわ。
王子もついてくると嬉しいわ。

そんな冒頭部分を本気にしてｷﾘｷﾘしなくてもいいでしょ　別人ならｗ

何度言えばわかるのかしら？
家賃が4.5万で利回り云々なんてそんな計算がどこでも通用するわけないってことを言ってるんでしょ？

>>823
生理なの？それともあがっちゃったの？
アンタが一番キリキリしてるよ。

4.5万って、激安物件よね。

>>824に賛成

>>825
いまどき１Ｒでも珍しいわよね。どこにあるのかしら。

八王子とか相模原とか厚木とか普通にあるんじゃないの？
東京といえるかどうかは微妙だけどね
で、下記は何が言いたいの？　
ただ家賃4.5万なんて東京圏でありえないって言いたいだけなのかしら

＞家賃が4.5万で利回り云々なんてそんな計算がどこでも通用するわけない
＞ってことを言ってるんでしょ？

アーロンはちょっと設計思想が古くなってきたね。残念ながら。

４．５万程度で利回りが高いって言っても
もともとの金額が小さすぎてどうでもいいってことじゃない？

っていうか、ここは投資用マンションの話のスレなの？

住む方の話をしてほしいんだけど。

＞８３０
まぁ３５０万のマンションを１部屋だけ買って、４.５万の家賃で満足している
レベルならそうよね。ただ３５００万程度投資するのにファミリータイプを購入
して賃貸に出す時の賃料と、４.５万×１０室では明らかに利回りの問題になる
わよね。
住む方の話しになれば新築時に５１００万のマンションを築３年で３８００万
で購入、６年経過後の実勢価格は３２００万程度です。上層階西南角部屋なの
で築２０年でも２５００万くらいで売れると思う。やっぱり築浅を探して買い
叩くのが住む方の鉄則かなぁ。長文、失礼しました。

東京で新築５１００万というと、広さはどのくらいなのかしら。

>832
何区？

あたしが知るわけないじゃない。831に聞きなさいよ。（藁）

>>826
はずかしいからもうﾔﾒﾚｗ

約１０年前の価格なので参考にならないかもしれないけど７０�u台です。
場所はＪＲの路線が一つもなく、昼夜を問わず散策や語らいの場として
名高い公園がたくさんあるＳ区です（藁）
今買うなら、平成１２〜１４年ものが良いのかなぁ。

中古物件を築３年、５年で買うとか当然買えるものとして
みんな勝手に予定してるけど、条件のいい場所の築浅物件って出ないよ。
周辺騒音が大きいとか、南を向いていないとか、高層物件の低層階で日あたり悪いとか、
大きな欠点がないと、新築で買った人は引っ越さないから。
ローンに耐えられなくなって出ざるをえなくなって引っ越す人もいるけど、
そういう余裕の無い人は、そもそもその物件の中のいい部屋を買ってる場合は少ない。
よくない条件の部屋を安い値段で買ってるから、やっぱりいい条件の部屋が
空く可能性は低い。
もし築浅のいい条件の部屋を見つけた場合は、すごくラッキーだと思う。

>>835
823が恥ずかしいよｗ

2005年問題ってほど過剰供給してるんだから
3−4年後には良い中古が出回るんじゃない？
場所が良ければ値上がってるかも知れないけど
近郊なら値ごろ感でるんじゃないか。
湾岸のタワーだって不人気物件は値下がるかも。
ブランド力のあるものは高止まり。

>>838
でも新築を買った人の気持ちになって考えてみて。
せっかくいい場所にいい部屋を買ったのに、
そんなにすぐに出ると思う？

条件の良い部屋なら、普通は、売りに出すより賃貸に出しますね。

自分がそういう物件の持ち主なら、そうするでしょ？

買いたいと思ったから買いました。

賃貸もないわよ。
そんないい部屋をわざわざ新築で買って住んだら
数年ででて賃貸にするなんてありえないわね。
賃貸にする人は、資産運用を考慮してる人でしょうけど、
そんな人は新築なんか買わないわ。
運用効果として最低ですもの。
賃貸用として買うなら中古ね。

転勤とかで仕方なく貸してる人はいるわよ。

こんな時代ですもの、ローンに耐えられなくなって賃貸に出した物件だって、あながち悪い部屋ばかりでもないわ。

分譲用マンションと賃貸で借りると、お得よね。
まあ、家賃ちょっと高めになるけど。

次スレは同性愛板がいいわ。ゲイの人生に関わる需要事項ですもの。

あたしの考えはこうよ。

都心に住んでて転勤もないなら、今マンションを買べきよ。

土地、資材、金利、消費税、すべてが上がるわよ。

マンションだってちゃんと消費税がかかるのよ。

土地・資材はすでに上がり始めているわ。

買うなら無理してでも条件のよい物件。

まあそうね。
来年からはインフレになるけど、給料が物価に完全追従して上がるとも思えない。
消費税もとんでもないほど上がりそうだし。
買うお金があって、一生そこに住み続けるんだったら、
ちゃんと考えて後悔しない物件を新築で買って、
賃貸なんか出ちゃったほうがいいわね。

早くマンソン買って下さい
で、俺に貸して下さい

安易に短期金利で１％なんかで借りちゃった人は
3−4年後返済額上がって手放すはめになりかねない。
1年はゼロ金利解除はなさそうだけど、その後は上がる。
5年固定ローンとかも昔のゆとりローンみたいに
返せなくなるんじゃない。
だから中古が出る。

OAPレジデントの中古欲しいんだけど、物件情報ないかなぁ？

>>851
こんなところで聞いても…

私のまわりでは余裕のある人はみんな買ってるわよ。

>>853
ローンを組まないで買えるレベルの余裕ならね。
頭金くらいしかない人は、あと１〜２年資産運用してから買った
方が賢く買えるんじゃない？

また資産運用厨。
損したことは、すぐ忘れる都合のいい脳みそ。

資産運用を考えないなら、頭金用意できるホモは皆マンション買うべし、
でこのスレ終了。
そんな安易な考えで良いのかしらねぇ。。。

何で賃貸じゃダメなの？

40才になったら考える。

将来消費税が１０％になったら、３０００万円の物件であれば、今より１５万円余計に支払うことになるわね。

>>859
姐さん、１５万円じゃなくて１５０万円余計に払う必要があるのよ！

あらやだ
固定資産税も払うし消費税もそんなに払うのね
いやになっちゃうわ

>>860
あらやだ！＼(゜△゜)／


3000万の物件で、1%消費税が上がるごとに、30万円の負担増だわね。

消費税は近いうちにいきなり20％ぐらいになるわよ。
4000万円の物件買うにも消費税を今より
６００万円も余計に払わなきゃならなくなんのよ。
買える人は今のうちね。

そして、その消費税増額分は、家賃に転嫁されるから
家賃も上がる。

確か物件価格のうちの建物価格だけに消費税かかるのよね？
土地には消費税かからないんじゃなかったかしら

マンションじゃないけど、一軒家買いました。足立ナンバーの場所です。
と言っても、家を出て、新宿アルタ前まで30分前後です。

頭金は1000万円。4000万円近く借金しました。住宅ローン分の減税が
あるので、しばらくは税金はあまり払わなくていいのがありがたいです。
（その分、返済に回せる。）これからは貧乏暮らしで、繰上げ返済していきます。

>>849

世田谷区ワンルーム２４�u
6万5千でどう？マジで

家賃は上がらないよ
ってか上げられない

賃貸はこれから軒並み賃貸減少の時代に入る家がもう建ちすぎた

だから賃貸最高

上がりますよ
今自民党がやろうとしてる事はバブルの再燃ですし

品川区などで再び地上げがっていうニュースをやってましたね

90年代バブル崩壊後だってマンション購入価格はドラスティックに下がったけど
都内の賃貸価格はそんなに大きく下がらなかったし

地方はともかく都内は需要がね・・・

だれか、OAPレジデントの買い方教えて下さい。

tesuto

>>868
賃貸なんて、大金をドブに捨てるようなものだと思うわ。

まさしくそのバブル崩壊後の事例がポイントで
需要さえあれば賃料は維持・上昇出来る

少子化高齢化不況の中地上げとは狂ってるとしか思えない

土地建物をブランド品が如く
持ってるだけで幸せって人が買ってくれるなら別だけどw

賃料減少か、付加価値付けまくりの賭けを
しないと厳しいんじゃないかな

狂っているように見えるのかもしれないけど、
所得・資産の二極分化が一層進行しつつあるから、
高所得者・資産家層を狙っているんじゃない？

>>867
ワンルーム24平米とは中々面白い物件だねー
洋10畳のバストイレセパレートの正方形タイプっぽいイメージがする

どうでもいいけど、社会的信用という見地からも、
せめてマンションくらい持ってたほうがいいと思う。
少なくとも、ここで薀蓄垂れてるひとって、
３０代にはなってるんでしょ？

>>876
そういう社会的信用なら配偶者と子供も必要ねw

マンション　分譲団地　大邸宅
レジデンス　豪華な分譲団地　公館、公邸
メゾン　木造モルタル賃貸団地　領主の城
パレス　レオパレスは軽量鉄骨賃貸団地　宮殿

見えっ張りね。

キャッスルマンション
宮廷マンション

という名前のマンションがあった

退職するまで会社の借上げ物件で乗り切るつもり。
やっぱ月7,000円で1DKはおいしいもん。

その値段ならそりゃそうでしょ。
で、その後に向けてちゃんと貯金してるの？

>>879パレ・ロワイヤルという名の鉄骨マンション見たことあります

それがいいわね
会社が家賃補助してくれるところが羨ましいわ
たとえそれが1万2万であっても、それだけでだいぶ違うアパート借りられるわ

>>878
レジデンスは住まいを指す正式な言葉にすぎない。
格式ばった単語だから、大邸宅を想像してしまうだけ。
メゾン maison にも、ただ「家」って意味しかないよ。強いて言えば一軒家。
面白い名前の集合住宅を挙げるスレなら賃貸不動産板にあったから、
逝けば？

都内の便利な所なら、しょぼいすみかでもがまんできる。

皆さん大事なこと忘れています。科学的に１００％関東大震災と東海大地震は
くるのです。だからマンションをかっても倒れます。倒れなくても傷ものになります。
だから地震が起きてからマンションを国の援助に便乗して買いましょう。

なあ〜

マンションを欲しがるワケを教えてくれ！

見栄？世間体？社会的信用？値上がり期待？賃貸投資目的？老後の不安？それとも何？

８８８

阪神の時とは違うのよ

阪神は誰もが同じように被災したけど、東京で同規模の地震があった場合、
勝ち組と負け組みに分かれるの

なんともなってないマンションばかりの中、体育館で近所のノンケ家族と共に話す相手もなく
申し訳なさそうに震えてすごすのよ。
真冬だったら最悪ね。。

889は>>886へのレスね

大震災あるまで賃貸で過ごして、被災したら物件を買えばいいじゃん！

そこで資産運用厨としては大地震がくるまで外債とか
で増やすのを薦めるわけよ。

で、大地震で円と株が暴落したときに建設株でも買って復興需要で
一儲け。その後、廃墟となった田園調布に１００坪邸宅を購入よ。

自分が生きていたらの話しだけれどね。

死んだらさ
誰のものになるのかしらね？？

親はたぶん先になくなるわよね
兄弟いる人はいいとして・・・・
それ以外は・・・

マンソン買うホモは究極の馬鹿ｗ

>>894
そんな事考えて生きてもしょうがなくない？ホモの場合

>>895
ｋｗｓｋ

地震がきた時に、生き延びるつもりなんだ・・・・。
ずうずうしい。

ポックリ氏ねたらいいけど中途半端に生き残っちゃったらどうするのよ
ヒサンよ

900

株と相続で１億ほどあるけど、転勤多いから当分マンション買えないなぁ。
40過ぎたくらいで考えようっと…

>>895
なんで？

>>901
貸すという発想がないのが不思議
そのうち買えなくなります（キッパリ）

>>901
自力で築いた財産は皆無だってことね

>>904
株は自分で儲けたけど。つーか、ふつーのリーマンだし。

>>903
なんで買えなくなるの？きっぱりって…

>>906
寿命

>>901

別に買えばいいじゃん。
>>902も言ってるように貸すなり売るなりすればいいんだからさ。
最近物件価格が上昇してるから、人気物件だと買った時より高い値段で
売れる現象も出始めてるよ。

大地震は近いうちには来ないかもしれない。
自然相手のことだからわからないよ。

死んだら終わりなんだから、耐震や免震のしっかりしたマンション買った方がいいんじゃない？

>>889
阪神のときも勝ち組負け組はあったよ。
焼け野原になった古い住宅密集地や
倒れたり傷物になったマンションや一戸建てがあった一方、
無傷のマンションや一戸建てもあった。
東京でも同じだと思うよ。

建物だけじゃない。
その下を通ってる地震帯にもよる。

マンション、一戸建て、持ち家、賃貸の別にかかわらず、
1984年以前の建物に住んでる人は負け組。

>>908
資産運用厨だから、かな。値上がりっていっても倍になるわけじゃないし。

どっかの特集で、寝上がりしてる場所は西高東低。学芸大学とかなんとからしーね。
まぁ、やっぱりって感じだけど。

タワーマンションの最上階とかじゃないと
資産価値はつかない時代よね・・・
ていうか中古になるに連れて価値は下がるわよ・・・

いまどき、そんなものに資産価値求めるって、年寄りの人ですか？

>>916
３０代が年寄りなら。
というか、マンション買うくらいなら資産運用とか言ってる人って、
一体どんなところに住んでいるんだろう。

そういう人って、結構ボロいところに住んでることが往々にしてある。

>>915
タワーマンションの最上階もその下もたいして変わらないでしょう。
そりゃ１０階ぐらい差があれば少しは値段は違ってくるけど。

最上階って、いくら最新の建物でもやっぱり外の環境をもろに受けて
夏は暑く冬は寒くなりやすくて住みにくい。

あと、都内のマンションでも、２階とか３階とかの低層階なら
近所の植栽が少しは空気を浄化するからマシだけど、
上階はどこもだいたい空気が汚い。
あと、車の騒音もうるさい。
場所によって多少の差はあるけどね。
特に豊洲だの汐留だのの湾岸などは、車の煤煙がひどいよ。
２重サッシでも黒いススが毎日部屋の中に入ってくる。
１年中吹く西よりの風で東京の悪い空気全部が運ばれてくる。
悪い環境で体がボロボロになるよりは、
少々不便でも環境のよい郊外に住んだ方がいいですよ。

やっぱり静かな住宅地のこじんまりしたマンソンで暮らすのが良いね。

でも郊外って広い部屋ばっかり

静かな住宅地って、郊外にしかないとでも思ってる？

都内に静かな所はあっても、上階の空気は汚いんだが。

>>919

漏れも最上階在住だけど、ホントに夏は暑くて辟易する。
天井のすぐ上は暑い日差しが照りつける屋上な訳だしね。
最上階から２−３つ下の階の方がいいな。

アタシは16階建ての8階に住んでます。
日当たり良くて騒音は感じないし快適よ。
ちなみに都内西部です。
25歳の時に思い切って買ったのでローンはもうすぐ終わるの。
サイドビジネスで予定外の収入に恵まれたので
25年ローンが10年ちょっとで済みました。
ラッキーだったと思います。

買うなら早い方がいいと思うけど、これから買う人は
転売しても今は利益を出しづらいし一生住む予定で買うでしょうから
そういう意味で環境重視ですね。

アタシは1億4800万のマンション買っちゃったわよ。年齢31。

偽セレブのスレなのね

>>926
あら、随分チャチいの買ったのね。
あたしは、７億6800万円のマンション買ったわよ。

>928
完全にウソ

負け犬の僻みわみっともないわよねｗｗｗみなさん！

私も港区に1億8000万円のマンションを買いました。
因みに高層ではないです。4階建の4階住みです。

31歳自営

漏れは3,000万のマンション買うのに必死で頭金貯金してるよ。
あと２−３年かかるな。

>>931
それなら、無理してでも今買ったほうがトクかもしれない。
金利や情勢、税金のことを考えると。

マンション買いました、7年落ちだけど。
ちょっと田舎の路線だけど駅歩2分だし、まぁいいかなって。

色々な物件見たけど、良い物はスグ売れるのね。
中古だからって軽く考えてたけど、間違いよ。
一度買い逃した時は悔しかったわ。。。

>>930
あら嫌だ！ご近所さんかもしれないわ！
低層マンションの最上階ってところも同じね。私のところは7階建てなんだけど、
4階か５階が良かったのよね。

>>934
水を差すようで悪いけれど、低層マンションと呼ぶのは３階建てまでだから。
４、５階建てが中層で、それより高いと高層・超高層。

あらやだ
船橋の3階建ての1階がいいわよ
300万円で買えるし、庭もついているし
しずかだし、駅までかるい運動だしw
なんていったて高校の前だから、毎日ﾊｧﾊｧ

都心のマンションに住みたい。。三十代のうちに。

今はド田舎の12ＬＤＫに独り暮らし＋2匹。
２階の奥の四部屋なんか一年近く出入りしていない化け物屋敷。

全部売り払っても都心じゃ1ＤＫがせいぜい?
でもそれで充分

東京にいるときは世田谷の実家。地方は、会社の社宅か借上。
どうやら自分は家はタダだと思ってるフシがある。。
つっても、来年30だからそろそろ考えないと。

↑
あ、917の返事ね。

>>938
定年までその会社にいるつもりなら、無理して買う必要はないと思う。
御実家を二世帯住宅に改築でもして、親孝行したらいいよ。

まぁ、でも自分でマンション買いたいって気持ちもあるしね。
２，３年の内に結論出そう。

うほ

高層マンションだと地震のとき窓からなげだされないかしら。

南向きの日当たりがよくて、車がたくさん通る道路から離れていて、
眺望もよくて、でも窓を開けたいから超高層じゃなくて、
秋には虫の声も聞こえて、朝は鳩の鳴き声で目覚めて、空気もきれいで、
駅にも５分ぐらいで行けて新宿まで電車で２０分ぐらいで、地震にも丈夫で、
近くにいい品物が安く売ってるスーパーがあって、コンビにもあって、
広くて安くてきれいなマンションないかしら・・・

あるわよそんなの
あとはお値段次第ね

地震に強くて治安もいい
これさえあれば、日当たりもスーパーも要らないわ
車あるから駅から遠くてもＯＫよ

日当たり、日中家にほとんどいないから
全然関係ないわ。
日当たりを気にする人って、家にいることが多いのかしら？
まあ、北向きは確かに嫌だけど。

>>947
日の当たらない部屋は運気が下降するわよ。

健康運、金運、恋愛運、仕事運などその他色々な面で良くないの。

日当たり悪いと、梅雨時悲惨じゃない？
冬は冬で洗濯物乾きづらいし。

車に頼る生活はイヤ。
美容に悪い。

>>947
日中ほとんどいなくても、たまーに家にいるときに日が当たらないといやだよ。

全く当たらないわけじゃないのよ。
南東向きだから。

南向きにはこだわらないわ。
だって、その時間に家にいないんですもの。

>>930
あら、もっともらしい嘘はみっともないわ。

>>948
部屋の向きによって運気はどう変わるの？

マンション買ったら買ったで自治会だの役員（持ち回り）だの結構面倒。

そのあたり、みんなどうやってる？

ああいうのって、持ち回りなの？
たとえば100戸のマンションだとすると
何年に１回まわってくるの？
漏れ、先週マンション買って来月引っ越すけど、どうなることやら。
ちなみに、そこのマンションは85戸。

８０戸前後だと８〜１０年に１回は回ってくると思うわよ。
実際には管理会社がかなりやってくれるけど、大規模修繕
を控えた年度なんかは結構大変らしい。まぁ自分の資産の
維持の問題だから仕方ないんじゃない。。。

あと役員になった時に、いかに他の役員と親しくならずに
無難に任期を終わらせるかが難しいのよね〜
平気で夜９時台とかにアポなしで玄関に来るんだもの。。。

え〜、自治会とかそんなの絶対いや〜〜〜！！
男二人で棲むつもりだし、なんだかんだ噂たてられちゃうじゃない。
マンション買うとかならずそういうのやんなきゃなんないの？

そうよ。持ち回りだから逃げられないのよ。
そのあたり腹をくくってマンション買いましょうね。

でも一戸建ても同じようなもの。
草刈りだとか自治会の集まりだとか冠婚葬祭とか、
そういったご近所づきあいが押し寄せてくるの。

ホモカップルだからといって避けられないのよ。
それより男一人暮らしの方が同じ噂を立てられるのでもマシだわね。
男二人暮らしってこと知られてご覧なさい、もうみなさん大喜びよ。
噂のネタが転がり込んでくるんですもの。
主婦ってヒマよ〜〜〜〜〜〜〜、気を付けてね。

あたしは一戸建てとマンション両方持ってるの。
いずれ片方を手放す予定ですけど、どっちにするか考えないとね。

>>956
そうなんだー。
役員みたいのって、年に２，３人でやるわけじゃないんだー。
８人から１０人ぐらいづつで役員をやるってことだね(´Д｀)ﾊｧ･･

いやだわ　しがらみがどこまでもついてまわる。
兄弟ってことにしようかしら　似てないけど・・

普通に友達じゃだめなの？

別にそのまんまホモカップル丸出しで堂々としてればいいんじゃないの？
会社とかにバレない限り、
マンションで何か不利益になるようなことが起こると思えないんだけどな。
騒ぐ糞マンコばばぁがいたら、今時そんなにホモが珍しい？馬鹿じゃねーの？
とか、言ってやればよい。

>>958
手放すほう、賃貸にしない？

そろそろ次スレね

都心のマンションなら、近所とのしがらみとか少ないんじゃない？
郊外のファミリータイプなら、すごいウザそうだけど。

１年くらい前に、買おうか迷ってたマンションがあったんだけど
結局やめちゃったのね、値引きしてもらって３８００くらいだったかな

で、最近引越そうと思って、いろいろ物件見てたら
そこが賃貸に出てたのよ。月１７万で。
なんか悔しいわｗ都心のいいマンションなら迷っちゃダメね。。

二つももってるなら、一戸はいらないから、燃やしちゃえば？

そしてみんなでファイヤーダンス！一夜のバカンス！

さーみんなおいでーとなりのおくさんもカーラーのことはきにしないで

ダンスでダンス！！

そんな環境に悪いことをしてはダメ。
俺にくれ。

なんだか、このスレ、面白いわね。
頭の中が踊っている人、多いのね。

ステキよ。

>>965
買っちゃえばよかったね。
それなりの収入の方みたいだし、ローンも心配なさそう。

ここ読むと悲惨さが伝わってくる。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1713483

結局買うべき？買わないべき？

今、頭金ある人なら買った方がいいね。
これからお金貯めて、、って人は、たまってから考えた方がいい。

金利も土地も上がりそうだから。景気よくなってくれば、建築費も上がると思うし。
ここ数年に建ったマンションは、下請けがヒーヒー言いながら
ギリギリの値段で受けた仕事なんだよね。

あ、タマキン

耐震構造

キャッシュでポン買いした
気持ちよかった

地震が起きませんように

>>971

そんなの
「買いたきゃ買えば？」
に決まってるじゃんｗ
そろそろ1000だし、次スレもいらなそうだから、さっさと結論つけちゃった。

何か買えない人間の私怨をちょっぴり感じさせるレスですね。
目障りなんでしょｗｗｗこのスレタイがｗ

試しに次スレ立ててみる？
私念と嫉妬で渦巻くレスが沢山付くよ。

30代にもなったらマンションくらい買えるでしょ。
でも今の時代賃貸もありだし、どこの場所がいいとか語りたいってのもあるし。

ホモ的にいいマンソンって資産価値よりも防音とかプライバシーの確保の問題とか。
ぶっちゃけセックスを考慮した物件選びって大事よね

>>978

いらない、いらない。

賃貸を次々に渡り歩いて、新しいマンションにだけ住み、災害の被害を
最小限に留めるも良し、老後のために古くなるのを我慢して災害に強い
マンションを買うも良し。

>>981みたいな仕切りたがりのババアがいるマンションだけには住みたくないわ

>>982
どういうマンションを想像しているの？
裏長屋じゃあるまいし、お隣にどんな人が住んでいるかもわからないのが今時のマンションだよ。

>>983
バカハッケン
そんなの都心の一部のマンションだけよ
もしかして田舎の人？

>>984
都心のマンションしか知らなくてごめんね。
田舎のマンションって、そんなにプライヴァシーがないの？

と、ド田舎モノが申しております

>>980
最近のマンションだったらどれでも防音くらいしっかりしてる。

>>987
たしかに。
ID:hUFz0kZxのレスを追っていくと、彼女がどんな所に住んでいるのか窺われて哀れを催す。

>>981
次々新しいマンションを渡り歩くって意味がわけワカメ。
耐震(制振・免振)性のあるマンションなら渡り歩かなくても大丈夫だよ。
生ものじゃないんだから、40年50年は性能を保つよ。

地震とか少子化による資産価値低下リスクを考えて全資産の2分の1くらいの
金額のマンションを現金なりローンなりで買う程度に押さえておくのが無難
じゃないのかしら。
嫌味じゃなく、目一杯預貯金はたいてまで不動産を買う時代ではないと思う。