有料発展場を経営したいんだけど・・・

俺が住んでるところは人口四十万くらいです有効な情報あれば教えてください。
一応プランとしては、マット敷きの平日は朝五時まで、土日は朝十時までを考えてるんですけど。

シャワ浣完備せよ

人口四十万なら、
午前五時には始発電車が動いてないでしょ？
あとその店を出たあとで会社や学校に行く人もいるかもしれないので、
平日閉店は午前九時ころにしておきなさい。
朝の五時に店を追い出されても、行く場所がないのよw

その時間までやっているなら仮眠設備欲しいかも
追加料金払ってもいいから

人口４０万いて・・・
ホモの人口はどれくらいか把握してるわけ？

てかさ、その街の人口よりも、どこの地方かいいなさいよｗ

九州なのか首都圏なのか東北なのか。

どこの地方かだけでなく、どこの都道府県かも言わないとわからないわよｗ

同じ４０万でも千葉県市川市（東京都のすぐとなり。新宿まで３０分）と長崎県長崎市（九州の最果ての街）じゃ
条件がまったく異なるし。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝終了＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

人口40万人はギリギリのところ。>>6さんが言っている条件で全然違ってくる。
あと競合店。いずれにしても儲かるモノではない。維持するのがやっと。
とくに主要大都市のマーケットは食いつぶされている。
つまり人口関係なく行く人はもう限られている。１店できたら１店潰れる。
１店儲かれば３店潰れる。例えばこれば東京の場合。

例えば地方都市の場合、北陸の＊＊市は人口30万人、その県は人口130万人、
近隣県にも競合店は数店あるかないかの状態。
それで細々と続けている。ただし、スナック兼用。

具体的に都市名を言っても差し支えないだろう。
じゃなきゃ話にならないね。

例えば名古屋から40キロのベットタウンとか・・。

ホモ人口把握しないで開業するなんて・・・

九州の県庁所在地です
自分の甘さ知りました
氏にます

観光都市だと人口は少なくてもできそうでないか？
地方のハッテン場だと観光客のしめる割合って多いわよ。

いきなり 開業っていうよりは 他の地域の有料廻ってみては？
人口比率そちらより少ないと思われる地域でも 営業していますよ。そうした地方の施設や、もちろん 都内も廻ってリサーチをしてみるとか。
地域や年齢層や設備によって料金体系も営業時間も様々だと思いますよ
ご自分の考える設備への投資金額とその維持費。
地域的に入るであろう予想客数やその収入金額などを考えてどうするか決めても良いんじゃないかと。

ただ・・・もともと地元の人がある程度いるからこそ、観光客が
その土地の人とやりたいなぁ・・・なんて考えるものじゃないかなぁと。
それで初めて観光客の間で評判になって・・・栄えるんじゃないかと。

>>12
じゃあ、大都市圏のマーケティングは通用しない訳だ。
そうすると今度は、40万人のエリア範囲が何キロで、
近隣都市の人口が幾らあるかを見る。
100キロ圏内に40万人エリアがあと２つ必要。
もしくは100キロ圏内の人口が180万人は必要。
だったら考慮する余地有り。
>>13さんの言っている観光都市の観光客の割合も見逃せないが、
まずベースで計算すべき。観光客はプラスアルファ。
>>1が言っている、「マット敷きの・」とかそんなんは、後の話。

ま…お仲間はどんな所にも棲息してるけど
それで…その県庁所在地って環境的にはどうなんだろ？ ｹﾞｲﾊﾞｰがある？またはﾊｯﾃﾝ場化してるｽｰﾊﾟｰ銭湯があるとか？出来ればいくらかお金を払って集まる癖がついてる地域だと 良いかな。 ﾊｯﾃﾝ公園でも良いけど無料で遊ぶのが当たり前の地域って 難しい気がしますね。

例えば、40万人が県庁所在地の駅ひとつを中心とした市であり、
後は7,80キロは山畑であったとする。（九州だったらそんなようなところがあるだろう）。
で、東京にあるようなマンションタイプの小部屋で、
オーナーの趣味を出した例えば「35歳以下若い子中心のヤリ部屋」としたとしよう。
立ち上がりは宣伝次第だが、２ヶ月目にピークの大繁盛！　５ヶ月目には潰れています。
つまり「需要を全て食い尽くして終わり」ということ。分かるかな？

さて…ここで 別の地方の一例を。
某周知の有料ﾊｯﾃﾝ場の支店の話です
その街は 人口が10万台後半、周辺の4つの市を併せて（計5市ですね）も40万もいかない 恐ろしい田舎です
そんな場所に開店して 3年（位だと…4年かな？）
数軒しかないｹﾞｲﾊﾞｰに割引券をばらまきつつも やはり週末は賑わっております 田舎ならではの 家賃の安さを武器に街中に 二階建ての一軒家を借り 看板を堂々出しています
廻りにあまりに なにも無いというのは 時に良い事かも知れません。まぁ儲かっているとは考えにくいですが 撤退せずに数年営業出来る程度なのでしょう。

>>8が言ってるのは富山県富山市の「美酔室あきら」で、
>>19が言ってるのは島根県松江市の「喜楽会館松江店」ね。

松江は厳しいわよ。
ま、なんとかギリギリでペイラインを維持してる、ってとこね。
あそこは管理人さんの人柄の良さと、喜楽本部の
「全国各地に店を出している、っていうイメージを守るため、利益幅の少ない店でもできれば潰したくない」
っていう、半ば『意地』みたいなもので残してるだけね。実際のところは。

たとえば、風俗はどんな田舎にでも網羅されているわ。
性欲は男にとって常に付きまとうものなのだからでしょう。
長崎市は観光者数が年に600万人来てるわ。
ライバル店もないから、簡易宿泊施設の延長としてなら、
商売として成り立ちそうじゃない？

でも、スレ立てた直後で挫折する人には無理よねｗ

観光客が年に６００万人って言っても、実際は、
修学旅行生や定年後の老夫婦がほとんど。
あとは原爆関連目当てに来る外国人とか。
ヤリ部屋に立ち寄りそうな２０代〜３０代のホモはほとんど
長崎なんかに旅行に行かないと思われ。

ん〜だからさ、どこでハッテン場始めるにしても
その地域のゲイ人口がどの程度いるのかとか、もともとゲイバーとか
他のゲイ産業がどの程度あるのかを考えないと計画性なさすぎですぐ失敗するよ。

簡単に言うが
その地域のｹﾞｲ人口なんてどうやって割り出すんだ？総人口の〇〇%なんてもっともらしく書いてあるのを目にするが およそ根拠に乏しい話だと思うぞ

>>24
だからどだい素人感覚では無理な話なんだって。
何かお店を始める場合は普通、見込み客の数を想定するじゃない？
それができないのなら話にならないんだけど。

んで、ごたくはいいから経営できるの？できないの？
はっきりしろ

25
だから理屈は良いから 見込み客の想定の仕方を 1にわかりやすく教えてやれよ

兄貴〜

難しい計算は苦手なの。おかまだからｗ　
バイト雇わないで独りで開くとすると、年商1,000万として、
入場料2,000円　そしたら、一年に5,000人入ればいいのよね。
一日に13.4人・・・微妙なとこねｗ

>>27
教えるも何も・・・その地域のゲイ人口をまず教えてくれなきゃ何ともいえないんじゃない？

ま、このスレはもういいんでないの？
>>1は>>12に書いてあるとおり、もう諦めたみたいだし。
というわけで

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝終了＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

発展場兼全裸ウリ専でもやってくれ。

>>29
現役だけどそれじゃ厳しすぎだと思うよ

30
では聞くが 貴方は自分の住む地域のｹﾞｲ人口が把握出来るのか？
出来るなら その割り出し方法を教えてくれ

ゲイ人口とか言ってる奴は馬鹿。探りようが無い。
さらにゲイ全てがハッテン場に興味を持つわけではない。
例えば何でもいいよ、「納豆販売店」を始めようとしよう、
納豆好き人口を調べるか？アンケートでも取って？そんなもん調べるのは野暮、無駄。
ゲイ人口は関係ないんだよっ！
単純に地域人口でいいの。でこの最低ラインが40万人。これは過去データから来る数字。
で、地域人口を競合で割る。例えば40万人地域に同じような店が２つあるとする。
そうすると１店あたり20万人。１店あたり20万人は40万人に満たないのでどちらかは潰れる。
これが基本。

過去データから見ると、30万人〜40万人のマーケット地域でゲイ施設が１店存続できる。
ソースは無し。私の調査結果。

これだけ男性同性愛者にHIV感染者が激増していれば、保守的な地方都市
ほど不特定多数の性行為に対し、心理的ブレーキがかかるのは明らか。
４０万人都市うんぬん言っているのはエイズのない時代では。

１の地域が40万人と言っているのだから、調査する価値はある。
ただしその40万人がどの程度の領域であるか、人口密度がどの程度であるか？
交通機関は？近隣人口密集地域はどの程度離れているか？
どの程度のエリアでトータル何万人になるか？
私は100キロ圏内で180万人なら「いける」と言っている。
さらに競合が無いなら、それこそやり方次第。そこで初めて「マット布き」とかの計画を立てる。
「ギリギリでいけるかもしれない」と言っているのに、１は「氏にます」だと？
そういう奴には所詮無理。

>>37
そういうのは付加情報。
後で考えること。

もう10年ほど前の話ですが、知り合いが発展場を開いたことがあります。
新宿から1時間程度の通勤圏。その町には有料発展場はなく、ただ隣町、
電車で15分程度には一件ありました。
いろいろ準備をしてオープン、バディにも広告を打って、当初経営的には順調に
いっているようでした。
とりあえずうまく行きそうだと思っていた矢先、思わぬところからの妨害で
あえなく閉鎖。
発展場をオープンしたのが、駅裏徒歩5分程度のマンションだったのですが
他の部屋と管理会社に怪文書がばらまかれたそうです。
結局、部屋の契約を続けられなくなって閉鎖。
知人曰く、隣町の発展場の経営者の嫌がらせではないかと言っていました。
知人の最大の失敗は、一般人も居住するマンションの一室を使用したということ。
発展場の場所の選定にも充分注意を払う必要があると思います。
（あと、開くならセーフセックス推奨の発展場にしてね。ゴム配るとか。）

>>37
そういう付加情報はマイナスに働く場合とプラスに働く場合がある。
よく考えてごらん。

＞これだけ男性同性愛者にHIV感染者が激増していれば、保守的な地方都市
ほど不特定多数の性行為に対し、心理的ブレーキがかかるのは明らか。

逆に考えれば欲求が抑圧されているのだから、セーフティーをウリにすれば、
客が集中することになる。

>>40
ふんふん。一般住人の目があるところは厳しいよね。

>>41
セーフティーをウリに、ってハッテン場で？
難しい気がする。

>>42
例えば、東京の場合、せんずり見せ合いハッテン場が続々登場して集客している。
基本的に「行為は無し」がウリだ。ただしこれは東京だからできること。
マーケットが東京圏で2000万人。

素人には無理だとおもう。
真面目に仕事して金稼いだ方が良いよ

>>40

それ、１０年前ぢゃなくて７〜８年前の話だな。
津田沼タッチダウン　vs　船橋（西船だったかな？）のヤリ部屋　という争いだな。
「このマンションのこの１室で、ホモの乱交が行われています」
みたいな文書をバラ撒かれたんだったよな。

仕掛けたのは津田沼タッチダウンのオーナー・内○。（千葉県旭市出身）
でも結局、津田沼タッチダウンも同じことやられて潰れたんだよな。ああ懐かしい。
ちなみにこの内○、一時期、某女子プロレス団体のリングアナを務めていたな。

しかし船橋ヤリ部屋のオーナーも甘かったと思うぞ。
賃貸契約の際、通常の住居用として借りただろ？
それじゃ、内○からの妨害がなくとも、次々に不特定多数の男が出入りしているのを
不審に思った同マンションの住民とかの調査で遅かれ早かれ管理会社に通報が行き、
「賃貸契約違反」で潰れていただろうな。

ちなみにその内○が出店したヤリ部屋は５店あり、地域は次のとおり。

津田沼
千葉市内
下北沢
柏
川崎

この中で、下北と津田沼は比較的長く持っていたな。
しかし今現在は、当然の如く、１店も残っていないｗ
５店とも、とっくの昔に潰れているｗ

>>45
博士詳しいねぇ。
富山を当てたので敬服していたよ。

私が知らないことはないわ。
でも、富山の「美酔室あきら」は、ジャンル分けすれば
「ヤリ部屋」「有料ハッテンバ」というカテゴリーには入らないと思ってるわ。
あそこはどちらかというとゲイバーというカテゴリーぢゃない？
あきらさん的にも２階のヤリ部屋部分にはそんなに力入れてないみたいだし。

ちなみに富山といえば、３年前にあったナントカっていうヤリ部屋、案の定
すぐに潰れたわねｗ
（総曲輪商店街付近にあったとこね）

ああ、思い出した。
総曲輪にあったヤリ部屋、「プレステージ」ね。

私が行った日は全裸デーでさ、全裸になって客を待ってても
ついに誰も来なくて、寂しい思いをして帰った記憶があるわｗ

>>48
＞私が知らないことはないわ。

俺の「30万人〜40万人基本説」はどう思う？

>>49
＞私が行った日は全裸デーでさ、全裸になって客を待ってても
ついに誰も来なくて、寂しい思いをして帰った記憶があるわｗ

地方の素人が、安易に都市圏のマネをして開業するとそういうことになるんだろうな。

>>50

それでいいんぢゃない？

ただ、私が>>6で書いたように、たとえば市川市と長崎市じゃ
条件がまったく異なるし、一概に言えないけど。
さまざまな要因が絡んでくるから、説明を始めたら何時間かかるかわからないからｗ
やめとくわ。

>>45
博士超詳しい！びっくり。
その通りです。

>>1の言う地域だと、少なくとも平日朝も客にしっかりと休んでもらう配慮があったほうが有利だべ？
週末が休日にあたる職業の客に限定すると、その地域の住人すべてが対象ではなくなるから。
例えばサービス業なら、平日が休みになる業種がざらにあるし。
ある程度の繁華街がある地域だと、なおさらその傾向は高い。
また、九州圏なら車で２時間程度の移動が当たり前の地域もありますし、ついでに繁華街で用事も済ませられるなら、人口４０万人都市にこだわる必要も無いかと。

「週末が休日の客」だけを相手にするのか、「平日が休みの客」も相手にするのか。
最低限の設備で「近隣住人」だけを相手にするのか、付加価値を付けて「近隣都市の住人」も相手にするのか。
その２点に絞って考えるだけでも、状況は変わりそうな気がする。

行動に移せる人間をオレは尊敬するな。

http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gay/1116043051/l50
レインボーネットに相談して店を作れば？

>>55
そんなこと言うまでもない。どの世界でも評論は３流だよ。

基本的にリスクが大きい仕事じゃないのか？
仮に周到に準備したとしても、不特定多数が出入りするんだから、
何あるか分からないし。
１がそういうリスクを取れる状況ならやってもいいかも。
正社員辞めてやるとかなら、どんな好立地でも割に合わないんじゃないか。

だからさ、もう>>1は諦めたみたいよ。
このスレは終了でいいんじゃない？
東京なんかもうヤリ部屋が多すぎて飽和状態になってて
客の奪い合いなんだし。潰れてるとこもたくさんあるし。

あくでも意見で、推測の範囲を超えないものだから、
たぶん場所と、商売敵かしらね。
でも、需要がないとは思えないの。
出会い系でであっても、場所にはとても苦労するし、
ハッテン場に関して、インターネットで誰でも検索できるから、
今後、地方のハッテン場は、増えていくんじゃないかしら？

ヤリ部屋だったら何か特性を持った
出張の方がリスク低くないですか？

まだ 東京へのツアー計画して客集めた方が確実かも。
東京ハッテンバめぐりツアーとか。

田舎でハッテン場開くよりも、バス借りて月一とかで全国ハッテン場めぐりツアーとかの方が
リスク低いんじゃない？
場所は既にあるんだし、そこまで運転して案内してあげるだけなんだから。
主要都市大阪・名古屋・東京とかバスで巡っていくのよ。
旅の要素もあって意外といいと思うわ。
出発地点にもよるけど、３泊４日とか？

全国あるいは地域のハッテンバ情報を提供する
ネットビジネスは？

始めはハッテンバの広告収入から。

趣味も兼ねて、ハッテンバを巡回して、客層や
流行具合をネットで公開。最低でも、月一くらいで
情報を更新すれば、まずまずの信憑性を得られる。

その後は、ハッテンバ経営コンサルタントとして
事業をハッテンさせる。事業を起こす者よりも、
それを焚き付けけてお金を取る方が、儲かる算段。

これからの発展場は受付でゴムを手渡し。全室ゴムを備え付け。
これが、普通になってほしいなぁ。
いつまで経ってもHIVが減らないよ。

このスレの博士がすごすぎるので、お気に入りに登録しました
ハッテン場空白域ってないのかな?
千葉とか意外とない気がするんですけど。

>>65
ゴム渡すだけじゃ感染は減らないでしょ。
不特定多数のセックスが普通だと思っている段階でウィルスは忍び寄っている。
不特定多数の出会いの場所でセックスをするのを目的にしないで、特定の
相手を見つける手段として考えなくては・・・

すれ違いでしかないないようだけど、エイズ対策にはハッテン場を撲滅するしかないのよ。
ゲイって下半身で存在してるようなものだから・・・あなたにも身に覚えあるでしょ？

>>64
そんな脅迫するような商売は絶対やめて欲しい

発展バスってのはどう？　窓には遮光フィルムが張ってあって、TV局のロケバスみたいなバス。
渋滞が過ぎる夜8時くらいから、定期的に住民が多く住む地区を回って、朝まで運行するの。
お客は携帯でサイトにアクセス、交差点名と時刻を選択して、そこで待つの。小型で定員25人。
足・場所がない人なんかはどうかしら？　あくまでもサクッと抜きたい人用。
ルートしだいで、タクシー代わりで安くつくから、需要ありそうじゃないかしら。

とりあえずの参考に、こういうところもチェックしとけ
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gay/1094110044/l50

>>70
それ面白そうだけど、落ち着かなそうだなw

>70
タイプの奴が乗ってなかったら
降りたくても降りることできないじゃん。
降りる場合は自己負担で帰るの？

タチがひとりも来ない日は、　　…　猫バスなのね。

>>74
おもしろいじゃない

無理

age

実家が金持ちとか、他で稼いでて副業で発展場やるのは問題なし
北新宿にあったビートのオーナーははITリーマンで稼いでその副業だったし（つぶれたが）渋スト・新橋ジャケットはボンクラ店長の道楽（大赤字だが）
都心の家賃ははんぱなく高いから、人権費、処経費差し引くと赤字は必死
よほど客で賑わんと

経営したい！

新宿のDEEPなんて、よく潰れないものねぇ。

あそこって、大阪からの進出組だったかしら？

age

猫バスいい(・∀・)
運転手はト○ロの着ぐるみで
座席に固定バイブ標準装備でタチいらず

やれば

それはﾇｯｺﾛｼ

沖縄のはずれのビーチに、ﾊｯﾃﾝﾊﾞ兼ホテルみたいなのあったよね。
あそこってどうなったの？

ほ

大阪の2-10閣観光にいって、8について勉強してきてください。

>>1
かってにしれ

とことん

ホモ人口
単純に百人単位の中学、高校一校に対して表に出るホモは2-3人程度
若年居住者数にイコールってのもあるかな？
潜在はあるだろうけど隠れなのでこういうネットや情報収集は行わない

もうやるしかねえだろ！

とりあえず中は綺麗に掃除だけはしませう

＜エイズ対策＞検査体制強化　厚労省が「予防指針」見直し

　厚生労働省はエイズ対策の基本となる「予防指針」を全面的に見直し、
都道府県など自治体を予防対策の中心に位置づけて検査・相談体制の強化に取り組むことを決めた。
来年４月に指針を改正し、都道府県に具体的な年間検査計画の策定などを要請する。
エイズウイルス（ＨＩＶ）感染者と患者が今年４月に累計１万人を突破するなど深刻な状況にある中、
自治体の責任を明確化し、エイズ抑制強化に本格的に乗り出す。

　厚労省エイズ動向委員会によると、昨年新たに報告された感染者と患者は計１１６５人で、
８４年の調査開始以来、初めて年間１０００人を超えた。
最近５年間では、２０歳代以下の感染者が約３５％、３０歳代が約４０％を占め、若い世代が目立つ。
また、エイズは１０年程度の潜伏期間があるにもかかわらず感染に気づかず、
診断時に発症しているケースも約３０％あるという。

　一方、エイズは医療技術の発達で既に「一般的な病」となっており、早期発見、早期治療が重要になっている。
このため、厚労省は検査・相談体制の強化のために、平日だけではなく、時間外や土日の検査、
さらに結果が即日で分かる検査などの普及が急務と判断した。

　しかし、厚労省によると、今年８月時点で、都道府県や政令市など保健所を設置する全１２７自治体の３割は、
時間外（夜間）や休日、即日検査をいずれも実施していなかった。９９年に作成された指針は、
「検査を受ける機会の拡大も重要」との表現のみで、自治体の責任には触れていない。
　このため、改正指針では、自治体が中心となって、検査・相談の利用機会の拡大に努めることを明記。
厚労省は実施状況を評価し、結果を公表するなど積極的な取り組みを促す方針だ。【玉木達也】
（毎日新聞） - 11月5日15時10分更新

練るだけ練って！

2、3分で解る性病検査が開発されてそれに通らなきゃ入店できないような発展場できたらいいのにな。

　 ∧＿∧ 　 ∧＿∧ 　　
　（´∀｀∩）（∩´∀｀）　　　　
　（つ　　丿 （ 　　⊂）　　証拠を残さないようにうつすのよ。
　 （　ヽノ　　 ヽ/　　）　　　
　 し（＿）　　 （＿）Ｊ 　　　


http://www.rainbownet.jp/cgi/clip4.cgi?Action=FIND&Conf=news-2.conf&FindKey=HIV感染行為で実刑判決

>>96
それいいわ！

したよ

ついでに１００げっと

人口４０マンじゃ、ハッテン場の需要はないよ。
だってそのくらいなら公園とかで済んじゃうもん。

しれ7

ふぬ

【名前】名無し
【セクシャリティ】フェムネコ
【職業】学生
【年齢】今年で二十歳
【趣味】音楽鑑賞、野球観戦、声楽
【似てる人】瀬戸朝香と宮崎あおいを足して割ったみたいっていわれた
【スタイル】セクシー体系らしいorz華奢な人に憧れます
【恋人】いません…なんちゃってビアンさんに引っかかってばっかり

やれば