一生賃貸　VS　マンション購入

どっちにする？

一生独死ん。

>>2
じゃなくてー

重複スレよん☆こちらに移動してねん

-賃貸ﾜﾝﾙｰﾑ/不動産屋/引越/同居/シェア/ｲｲ!1人暮し-
http://love.2ch.net/test/read.cgi/gay/1036125762/l50

　　　　　（ ）
（　）
　（ ）　　　（　）　
　　∧＝∧　　　 ／￣￣￣￣￣
　（　´_ゝ`∩　 ＜.　 ｺﾋﾟﾍﾟしないでね
|￣Ｕ￣￣￣.|　　|　　　　　 上げないでね、ここは重複スレよ。
|　　┼─┼ .|　　| 　　　　　ジョンさんにあこがれてる１厨房です
|　　　／＼　.| 　　 ＼＿＿＿＿＿
|　 ／　ホ ＼|
＼＿＿＿_／
　　└─┘

>>4
う〜んちょっと、タイトル、内容ともに違いますので、このまま逝かして下さい。

不動産やの回し者ですか？＞１

建物付き土地＝一軒家購入。

>>7
いいえ、ただ、皆さんは人生設計においてどうされるのかな？と思ったので・・
また、マンション買おうかどうか自分自身迷っています。
もし買うのなら、それなりの準備も必要ですし・・・

自分はマンション購入のため、日々慎ましい生活をしてます。
月7ﾏｿｴｿで生活。

＞＞う〜んちょっと、タイトル、内容ともに違いますので、このまま逝かして下さい

強引、わがままなやっちゃなー。ちゃんと過去すれ調べてないくせに
こういう駄すれが他の圧縮を早めてるってわかってるの？

>>10
ちなみにどれ位毎月マンション購入のために貯金してるんですか？

　　　　　／　　／￣⌒￣＼
　　　　 /　　 / ⌒　　⌒　｜　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　｜　／　 (･)　　(･) ｜　　　| おい>>1、なに糞スレ立ててんだよ！！
　 ／⌒　 (6　　　　　つ　 ｜　　　| てめーは精神障害でもあんのか？
　（　　｜　　／ ＿＿＿ 　｜ 　＜　何とか言えやゴルァァァァァァ！
　　−　＼　　　＼＿/　 ／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　// 　,,r'´⌒ヽ＿＿_／　　　　　,ｨ
　　 ／　　　　ヽ　　　　　　 ri/ 彡
　 /　　 i　　　　ﾄ､　　　__,,,丿)／ 　　　　　　　ζ
　|　　　 !　　 　 ）｀Y'''"　ヽ,,／ 　　　　 ／￣￣￣￣＼
　 ! l　 　|　　　く,,　　　,,,ィ'"　　　　　　/.　　　　　　　　 ＼
　 ヽヽ 　ゝ　　　 !￣!~〜､ 　　　　　　/ 　　　　　　　　　 ｜
　　ヽ　　／￣""'''⌒￣"^'''''ー--､ :::|||||||||||||||||||||||||||||||||
　　　Y'´　　　　　　　　　　／　　　 """''''〜--､|||||||||||||||||）　
　　　（　　　　　　丿　　,,;;''　　....::::::::::: ::::r''''""￣""ヽ 　 ｜　　←>>1
　　　 ゝ 　　ー--､,,,,,___　　　 　　::: ::,,,,,ｰ｀''''''⌒''ｰイ　 .／
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　　　　　　ヽ　　丿　　　）　　　　　　 /　　　　ノ　　　ゝ　ヽ　,〉
　　　　　　　ゝ　　　 　　!　　　　　　/　　　　　　　　　　　　∀
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　　　　　　　　 〈　　　　 ｊ　　　 　 ト-.|　　　 ／　　　　　　　　　　）
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一生賃貸です

一生賃貸で、そのぶんしっかり貯金するって言ってる奴に限って
ぜんぜんたまらないね

一生賃こくわえ貸です。

俺、マンション買ったけど、買わないほうがいいと思う。
ローン組まないなら別だけど。
分譲貸しとかにしぼって借りて、縛られずに生きたいと思う、今は。

賃貸の生活って言っても、月6万の部屋と20万の部屋とでは違うしな。

庭付き１戸建てを買ってこそ男というものだ。
マンション如きで満足していてはダメだ。

でもね、年取ってから家賃払い続けるのは相当な負担よ
それから、家主は老人に貸したがらないし（特にじいさんに）
保証人頼める人もだんだんいなくなってくるわよ
そのへんも考えたほうがいいわね

>>15
�@約25年後建替え事業
↓
�A傾斜家賃制度適用
↓
�B建替えから20年は旧来の家賃+αで新築物件に
↓
�C傾斜家賃適用中にあぼーん

これが私の生涯の住宅計画です

マンション買ったらあとは金いらないと思ったら大間違いだよ。
管理費に駐車場代に大規模修繕の積立てだっている。
土地買って家建てても、今の家は20年経てば綻びがあちこち出て
補修費が百万単位でかかる。

たしか銀行の住宅ローンだったか、金融公庫だったかは、
独身者でも３５歳越えれば審査通ると聞いた。（もち定職が条件だが）

３８歳にして、ちょっと真剣に考えて升。

>>22
うんうん
固定資産税も来る

そうよね、管理費維持費で月々４万くらいかかるし。
死ぬまでの保証はないわ。

>>14
あなたの計画はとても正しいと思う。
>>20
保証人は公団（まだそのときに存在していれば、の話だけど）は
不要だよ。

ゲイの建築屋さんとか、建築士とか、いないかしら、ねぇ。

それでもローン組んででもほしい人は、買っても損のない時代でもある。
自分の転勤の心配も付き合ってる相手の転勤の心配も安定した収入も健康も
確実ならね。
ただ、２％台のローンでも最終的には借りた額の1.5倍返さないといけないことも
忘れないように。

>>28
現にローンで購入された新築物件の5割強が10年以内に･･･
という悲しい事実。

独り身のホモの場合、マンションよりも
完全介護付きの分譲老人ホームを歳とってから買った方が
何かと良いかと思われ…。

既婚ゲイは老後も見越してるのかしら…。
そうだったら、賢いのか狡猾なのかよくわからないわ。
でも、ホモに限らず、数十年後は独身の老人で溢れ返るでしょーね。。

＞管理費維持費で月々４万くらいかかるし。

築何年のマンションよ、それ。

マンションだと部屋をある程度カスタマイズできるのが少し魅力…

30前後のゲイが老後を心配してマンションを買ったら
人生終わり。今を楽しまないで老後を心配するのは
キリギリスの生き方ではない。

前は、賃貸って思っていたが、毎月の支払額によると最近思ってきた。
ボーナス払い「なし」で、支払いが少なければ分譲がいいかなぁと
でも、どっちにしても、「頭金」これが全て
賃貸で貯金しまくって、頭金ためて、分譲これがペストかな。
一戸建ては、老後大変面倒になると思われ。修繕費等、マンションの方が
独身男にとっては便利。

>>1先のことはわかりませぬ・・・。

賃貸なんていつまで居られるかわかんないし。
やっぱ、マンション買おうかなぁと思っています。
どっちにしても、毎月払うものははらわなきゃいけないんだし。
でも、問題は、どこに住むかだよなぁ・・・

皆いくらくらいのマンション購入したんだろう。

一生賃貸　とか言ってるのは頭金ない貧乏ホモ。

>>39
分譲マンションもピンきりだから、一概には言えないけどね。

わ〜！びっくり。
今、マジで考えてて、今日不動産屋に行ってきた。
賃貸で怖いのは、６０過ぎて誰か貸してくれる人いるのかな？ってこと。
あと、何か今の職場にきて、貯金が微妙に減ってるんだよね。
それだったら、モノに変えた方がいいかな、と思って。
欲しいのは、４０平米１LDK築浅５年以内。２０００万以内。
でも、結構そういう物件って少なくって、５０�u超えて２LDK以上。
今日も「一人でそんな広い所に住むの？」と言われてしまった、、、、。
悲しい。

>>41
すごいね！
僕も1LDKの
マンションぐらいが一番適当とおもってるんだけど、なかなかなくって・・・。
特に新築なんかはファミリー向けだったりするから、広すぎるんだよね。

>41
そうだよね。そんなに広い部屋いらないよね。
一人暮らしでニ部屋あると、片方の部屋が単なる物置になっちゃうんだよね。
ローン組むなら頭金貯めてからの方がいいけど、２０００万くらいの物件なら
そんなに無理しないでも買えるかなー。
でも、ちゃんと選ばないと後悔するよね。
賃貸なら気に入らなくても引っ越せば済むけど、購入してしまうとやり直しが出来ない。

確かに部屋が多いのはいいと思うんだけど、物置のために２〜３００万つうのはアホくさい。
でも、もし（男を）囲わなきゃいけなくなった時に、、、なんてね。
いいの、ひとりでも楽しいから。

>>43

禿同。
古びてガタがきたマンションに新築の時より高い額なんか払いたくない。
（たいがい「ゆとり返済」とか言って、11年目から返済額上がったりするじゃん）

あと、神戸の知人で、ローン組んだ家が震災で住めなくなって、保険も
下りず、借金だけが残った、て話は山ほど聞いた。

神戸市も空港を作りたいがために、全然ケアなしなんだって。
最悪だね。

サウナに泊まり歩いてるほうがいいわ。
長い目で見ると、安いのよ、結局。
あ、これは賃貸は除く、だからね。
さらには快感もついてくるわけだし。

マンションの寿命は０年って言われてきたが、実際は４０年くらい。
ゲイが生活を切り詰めて３０年ローンを払い終えても、１０年後に購入金額程度の建てかえ費用が必要とも。
人口の減少傾向はさらに続くから、容積率の変更があってもタダで建てかえはできない。

２成熟社会日本では、土地や建物は資産じゃなくコモディティなのだろう。

可処分所得が高いゲイは、今後の経済発展が唯一期待される中国投資など方が、賢明なのかもしれない。

マンションの寿命は５０年とも言われてきたが、実際は４０年くらい。
ゲイが生活を切り詰めて３０年ローンを払い終えても、１０年後には購入金額程度の建てかえ費用が必要とも。
今後、人口の減少傾向はさらに続くから、容積率の変更があってもタダで建てかえはできない。

２成熟社会日本では、土地や建物は資産じゃなくコモディティなのだろう。

可処分所得が高いゲイは、今後の経済発展が唯一期待される中国投資など方が、賢明なのかもしれない。

>>30

同意。家の面倒は見ることはできても、家は自分の面倒を見てくれない。

家は金を生まないもの。


貸しましょう。

う〜ん、でも友達やら親来たとき、気兼ねなく寝泊り出来る
部屋は１つ欲しいなぁ・・・。贅沢？

51です。
とか言って、俺、学生だし、早く家出てまずは一人暮らししたいっす。

結局買えないんだろ？

マンションを買いました。２ＬＤＫで今は彼氏と同棲しています。
前は賃貸のワンルームだったんだけど、二人で住むのは狭くて
思い切って買っちゃいました。月々の支払いは管理費を入れても
賃貸の時より少ないので楽勝です。ボーナス払いはありません。
頭金で半分くらい払ってしまったから、繰り上げ返済を連発して
４〜５年後には完済する予定。その後返済してたペースで貯金して
貯まったらキャッシュで田舎に別荘を買って週末を過ごして
将来はそこに住もうかな〜　その頃はここは売るか（安くなってても平気）
貸そうかな〜　なんて計画してます。

>>51
まだ、学生でしょ、早いよ(笑。
それよか、親元に居る時にしっかり貯金するべし。

>>41
そうだね。
１LDKで、2000万円ぐらいが理想的。
でも、なかなかないんですよ、それが。
40くらいになったらかおうかなと思ってる。

マンションほし〜

>>54
狭くない？

何歳くらいで買うのがいいんだろうか？
僕は４０過ぎたあたりでいいかなーと思ってる。
それまでは頭金をなるべくたくさん貯めて。

>>54
半分払って、尚且つワンルームマンションの家賃より安いって凄いね。
地方都市ですか？

>>57
彼氏とふたりで、2LDKでも平米数にもよるんじゃない？
うちいま、ふたりで1Kで約54�uで住んでるけど。
ホントはもうひと部屋欲しいんだけどね…。

一人で住むなら１LDKで充分だと思う。
ほんとは、彼氏と２LDKが理想だけどね、見つかりそうもない（W。

>>57 狭くないですよ。元々ワンルーム暮らしだったからちょうどいいくらいです。
１部屋は寝室でもう１部屋は趣味の部屋（コンピューターやらが置いてある）
それにＬＤＫですから。あまり広すぎると掃除とか大変だし・・・・
ちゃんとダイニングセットやソファーなんかも置いてますし・・・お風呂は結構
広い、足を伸ばせて入れます。
>>59
いえ、東京です。しかも渋谷だったりする・・・・実家もこっちにあるので
別に渋谷にこだわった訳じゃないんだけど・・・もともと住んでたワンルームが
家賃が高かったからかな〜？

借金苦の公務員もいるしね

マンションの広い狭いを間取り（２ＤＫとか３ＤＫとか）で比較するのはナンセンスです。
すべてＭ２で比較しましょう。

つうか、この時代、年功序列で給料もあがらないし、
同じ職場で働いていけないし。
そんな世の中で無謀にも頭金なしのローン組むアホさに気づけ！
頭金ないんだから、金利高い、ローン期間長い、（マンションの
寿命に近くなるから、賃貸、又貸しもそう簡単にできない。）
プラス、ローン後半は修繕費が積み立てがのしかかってきます。
もう一度、よおく勉強して考えましょう！！！！！

かといって家賃１０うんまんの賃貸には住めない・・・。

>>66
あふぉ発見！！
だから、今払ってる家賃と初めの何年かの返済額を
見比べるなよ。トータルで考えろ。
頭金に対しての金利、何年で完済できるかなど。
目先で比較したらローン破産目に見えてるぞ！ばか！あほ！

ボロ家に住めってことね。了解。

勢いで買っちゃったよ･･･。
インドア派になりそうです。

>>67
でも、金利、物価変動、資産価値変動・・・
未来を全て把握するのはできないよ。

>>68
きちんと考えて欲しいから、キツメに書いてみました。
ごめんね。みんなの書き込みのとおり、金利、修繕費などの
こと考えてローン組まないとやばいよ。
ずっと同じ額払ってるだけでローンは終わらないことを、
もっと知ってて欲しかったんです。

35年ローン組んでマンション買った友達が、頑張って定年前までには
完済したいって言ってたけど、親の援助もなしでそう上手くいくのかしらね。

>>72
何処に金借りたかにもよるんじゃない？
住宅金融公庫でもいろいろあって前半安くて、
後半返済額が上がるゆとり？とかって商品もあるみたいだし。
ローン破産は怖い。

>>69
俺も勢いで買ってしまったよ、タワーマンション。
居心地良すぎて、引き篭もりになりそう。
出かけなくなったし、賃貸の時と支払額は変わらないから
その分どんどん繰上げ返済にまわすつもり。

ボーナスが手元に残りません。
不況で減ったせいで
固定資産税も来るし
それに年々ぼろくなる
買って損したわ・・・マンション。

がんばれ！繰上げ返済だ！

彼氏（もう９年つきあってる）との老後を考えて、マンション購入を
考えてるけど、実家がお互い九州と東海地方で、しかも長男なので、
すごく迷っている。
絶対田舎に帰る気持ちはないんだけど、なんとなく踏ん切りつかない。
いい物件さえあれば買う経済力はあるのに（なにしろ働き盛りの男二人）
ほかにもこんな状況にいる人っているんだろうな。

>>77
だよね、どこで住むかは重要かもしれないね。
でも、東京は何気に高いし。
地方はお手ごろだし・・・。

っつうか、みんな同居するような彼氏がいるんだ、、、。
うらやましい。
私は、同居したくない派なんで、微妙に同居って考えられない。
一生彼をこっちに向かせておく自信がない。

話がそれちゃった。

>>41
まぁまぁ、このさい彼氏の事は僕もあきらめてるから(笑）。

それよか、自分のことを心配しよう。

で、いい物件みつかりそう？

３０の支払いを終えた頃には、すでに耐久年数は残り１０年。
老後には立替問題でまた出費。
賃貸で、その分クルマや海外旅行に回す方が、一人身のゲイには得では。

（ちなみに私は購入して、クルマも旅行も楽しんでますが、何か）

>>81
それだったら、40くらいに新築を買うのがよいのでは？

>>82
40でマンション買って、定年後どうやってローン払うの？
年金も小遣い程度にしかもらえないのに。ってか年金自体
存在してるかもあやういし。

>83
そんな高い物件買わないから定年以降のローンはないんじゃない？
家族向けじゃないんだし。

>>58
いまの金利では40過ぎまで頭金を貯めるのは損です。

>定年以降のローンはないんじゃない？

マンションの耐久年数って知ってますか？　約５０年といわれてますが、
コンクリートの劣化や排水官等外からは見えない部分の老朽化で実際は
約４０年。その後は立替え費用が新規にかかります。
つまり、購入したといっても４０年間の使用料を払っていると思った方
が適当。土地神話の頃は土地の価値が右肩あがりに上がっていたから、
４０年後は区分所有の土地代の償却で、建設費がまかなえるって言われて
いたが、ご存知のとおり土地は値下がり傾向をさらに強めている。
今後の人口減少を考えれば、不動産は資産にはなりえないだろう。

たとえば３０歳で３０年ローンで購入、６０歳の定年で完済すれば、その１０
年間はローンの支払いがない。
ただ、１０年後の７０歳の時には新たに老朽化マンションの立替え費用がかかる。
今後の経済状況にもよるが、土地の値上がり、容積率の緩和による高層化が進む
としても、多くのマンションが立替の需要を迎えるため、再建設代金は購入額
同等かそれ以上必要になると考えた方が妥当だ。
この不透明な時代に６０歳の定年まで安定した収入が支払える保証はまったく
ないし、老後を悠々自適に過ごすためには支払ったローン金額のほかに、修繕費
用の他に再建設費用を貯金しておく必要があることを忘れないようにすべきだ。

もうローン払い終わります。

ココを賃貸に回すか新しく何か買おうか考えてます。

高耐久マンションはどうなんでしょう。60年もつとかいうマンションも
売りだされてますし、そういう高耐久マンションを買うのも一つの手
なんでしょうかね。
わたしは子供がどうしてもほすぃので偽装結婚相手（お互い承諾の上）
探して子供を育てたいです。
男は好きだけど、一緒に住もうとまでは思いません。
セックスフレンドがいればいいです。
だから郊外の交通至便なところにファミリー向けマンション
購入しようと思います。

>>77
「もう９年」じゃなくて「まだ、たった９年しか」の間違いだろう

>>89
短期間が圧倒的に多いからいいんじゃないの？

私は3億あたったら洞窟に住もうと思います。

マンションを２５００万で購入したとして、
万が一バブルが起きて１５年後、購入時と同じ２５００万で
売却できたとすると、その１５年間はほとんどただで過ごせた計算に・・？

うちの親がそうだったんだよねぇ。

>>90
下と比べてどうすんの？

大きな目で見るとマンションも含めてすべて粗大ゴミになるのよね。

旧市街で子孫の絶えた家の土地を安く買って
定住型モーターホームってどう？
10坪400万円前後から、ガス・水道の引きこみあり
オートローン対象で
建物に固定資産もかからない(^^

>>92
日本も、そんな高度成長期があったのね。

デフレ時代は、どういう資産形成がいいんだろう。

やっぱり現金がモノをいう時代だから、ﾏﾝｼｮﾝは買うべきではない・・・？

20年前、
新築2980万円〜3500万円だったマンションが
バブル期4800万円まで値上がりして
今や１880万円だわ。。。
トホホ

>>97
中古1000万円〜1500万円のマンションを５件持って
月７〜８万円の家賃収入で食うのも
一つの手だけど。。。

>>98
売り時を見逃さないのが、難しいんだよね。
バブル期に売って、その後賃貸というコースが(゜Д゜)ｳﾏｰ？

>>99
1000-1500万のﾏﾝｼｮﾝ5件････って、5000-7500万。
そんな金があれば苦労しないよ(´･ω･`)

>>93
本人が「もう９年」っていってるんだからそれでいいでしょ！
何百年生きてるのか知らないけど。

今度、横浜に一戸建て建てまつ｡
糖蜜のローンの審査もやっと終わって実行日を待つばかりなり・・・

エコノミストの予測ってはずれるでしょ？
だからあたしが死ぬまでに、
もう一度バブルが来るって思うんだけど、どうよ？

>>103
あんたの年齢にもよると思うわ。

>>92
うちの親、１６００万で買ったマンションをバブル始めの頃３０００万円で売った。
が、３０００万円で買った人はその２年後、５０００万円で売った。
「くやしい〜〜！」なんて思ってたらバブル崩壊。
あんなマンション、今１０００万円でも売れないだろうな。
５０００万円で買った人、破産してないといいけど....。

こう考えると、バブル真っ盛りの頃にマンションを買った一般人（投資目的じゃなく）は、
今泣いてるんだろうな...。

>>105
ローンの金利もバカ高いときに借りてるから返済もきついし、
今は都心に値段の安い新築マンションが
乱立してるから、売りたくても、メチャクチャ
叩かれて売ることすらばからしくなるし・・・
特に東京近郊のマンションは特に痛手だと思います。

>>106
当時、「不動産はずっと値上がりを続ける」っていうバブル神話が一般的だった中で、
どっかのある評論家が、
「永遠の値上がりは理論上不可能。１０年後、必ず不動産価格は今の半額になる」って言ってた。
うちの親は、希望も込めてその説を支持していたけど....。
１０年たって、まさか半額どころか数分の一になるとはね...。

>>105

なんか、そういうことがあると
不動産って株よりも怖くない？

ま、ゲイは不動産買うより、可処分所得を最大限使って楽しく過ごしたほうがいい。
自分は、クルマもあるしこの年末も海外に遊びに行く予定。
（自分は都内に狭いマンションを買ったけど、ローンも残り繰上げ支払いができる程度。
２０００万とか借金してまで４０年しかもたないようなマンション購入はどうかと思う。）

＞105
近所で20�uぐらいのワンルーム、2200万で売ろうとしてる人いたよ
バブルの末期に建ったマンションだから、買ったときはもっとしたのかも
でも今だと900万ぐらいが相場みたい
2200万じゃ、いくら待っても買い手つかないのにね

111!

東京も、今安いみたいだね＠マンション

４年前に彼と別れて、一生一人で生きてやる！って勢いで買っちゃった。
環七内側の12階建て新築46�uで2,500万→2,100万に値引きして貰った。
それから何人目かの・・・彼と付き合ってるけど狭くて一緒には暮らせないよ。
これから買う人は、やっぱもう一部屋。2LDK買うよろしよ。
今は同棲したいとは思わないけど、この先どうなるか分からないしな。
ってか、相手が3LDKでも買って、ここは賃貸にまわすってのが理想だわな。

広い敷地に、広い間取りの平屋もいいかなって最近思うわ
100�uぐらい

>>114
木造って寒いのよ。冬場はマンションの有り難みが身にしみるわ。
維持とか、掃除とか、戸締まりとか面倒だし。
２階建ての戸建てで育ったけど、私は断然マンション派だわ。

＞115
今は技術が進んでるから、木造でも機密性の高い住宅建てられるみたいよ
窓はペアガラスにしたりとか
木だけじゃなくてレンガを使った洋館風とか、コテージ風も面白いかも
コノ字型で回廊風の造りも面白そうだわ
庭にもお金かけて、きれいにしたいわね
あたし、なぜか竹が好きなんで、竹は絶対植えたいの

100帖のワンルームマンションって無いかな？

100畳というと165�uですね
ないかも

体育館みたいね。

マンションでも一戸建てでも持ち家の方が安心感はあるかしら？
ホモって結局一人じゃない。病気とか色々な理由で収入が得られなくなったらって考えると賃貸は怖いわ。
それこそ良心的な大家さんだったら良いけど大手不動産屋に事務的に管理されてる場合は
病気入院の場合でも家賃払えなきゃ追い出されちゃうでしょ。ホモの場合不治の病になる心配もあるしね。
入院費が出る生保に入ってたって入院費は高いし長期入院になったら大変ね。
ローンさえ終わってしまえば税金等は理由があれば遅れる事が出来るし安心よ。
それにこれからは年金だっておりるか判らないでしょ。物件の値段の上下を考えるより安心して住める所を作るべきね。
あたしも今の所を売って鉄筋の一戸建ての中古を買おうと思ってるわ。

これから人口が減ることも考慮しないと・・・・・・



中古住宅の購入を検討している人は、
ものによっては、その後補修、修繕費が莫大にかかる可能性を
検討すべし。

>>121
鉄筋でも中古は駄目？
経年老化を考えて木造より鉄筋の一戸建てを考えてたんだけど．．．
バブル期に乱立したコンクリート打ちっぱなしの物件で格安な物件探して
知り合いのペンキ屋に頼んで外壁を防水塗料でオールペンなんて考えてたのよ。

俺も今年２LDKとは名ばかりの小さなマンションを4500万で購入。
超都心で静かだし住み心地はいい。
けど最近仕事に疲れはて辞めることを考え始めると
今貰ってる給料だと転職もキビシイし
地方にIターンすることもできないし、手枷足枷になって
ちょっと考えてしまうよ
もっとも保証の一つとして賃貸契約すると
ここは借り手の有無にかかわらず24万で貸せる保証があるので
その時はまた考えようかと思ってるけどね。

大阪だと通勤圏１時間で結構掘り出し物あるYO!
６畳１ROOM築20年で500万円前後(^^

ふんっ
貧乏が無理すから・・・ｗ

一戸建て購入しなさい｡

マンションを購入しても、管理費や維持費や固定資産税は必要だよね。
これを家賃だと思えば賃貸と変わらないかも。保証人さえいれば一生
賃貸物件でもいいと思う。

100畳のワンルームなんか、あっても住みにくいでしょう。

持ち家があると世間的な信用度はぐんとアップするわね。特に銀行とか。

あたしも鉄筋の美術館みたいな家もいいなーって思うわ。
東京みたいな住宅密集地だと、外壁には窓をあまりつけないで
上を吹き抜けにするとかして、上に開放部を取って採光するの。
最近の鉄筋コンクリート住宅だと、このデザインけっこう多いわよ。

田舎者へ
無理しないで田舎に帰って田畑でも掘ってろよ

田舎に行けば土地なんか余ってる
日本はこれから人口が減るんだし
都会でも余るよ
お前らのせいで一家族子供一人位だろう
そうすれや、片方の親の家は要らなくなるだろう
土地は余るよ

定地借地権で土地だけ借りて上物買うのがいちばんいい。
固定資産税も生命保険もどうせ家族いないなら払うだけムダ。
自分が氏んで葬式出してもらえるだけの財産さえ残せば
あとは好きな物に金使って人生楽しんだ方がいいに決まっとる。

俺が買ったのは、月々の支払いは８万弱。ボーナス支払い無し。
１ＬＤＫで４０�uくらいで駅まで徒歩５分以内。
これ、賃貸に出すと月１４万くらいって言ってたからお得な感じだと思う。
固定資産税が年に１０万かかるけど、賃貸の時には２年に一度１４万くらい
払っていたからそれを考えてもいいとおもう。

って、もう買っちゃったから前向きに考えるしかないよー。
次々と来る新築物件情報なんかもう見ないぞ。

｡･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡

１４万は更新料ね。

甲子園のタカ
田中尊寿
昭和４７年１０月１７日生
携帯０９０ー４３０８ー４８１６
携帯アド [email protected]

>お前らのせいで一家族子供一人位だろう

ワラタ！

↑
↑
アラアラ！

彼氏と共有名義ってどう思う？

高速をタダにして首都圏出入口の渋滞を緩和したら人は幸せになれる。かな？

そうなったら千葉埼玉あたりにわがまま放題の家建てるんだけどなー。

ピーターは５０畳のワンルームマンションに一人暮らししてるそうね。

>>139
熱海の自宅とは、別に都内に持ってるってこと？
ホテル暮らしのほうが快適そうだけど。
ま、ホテルが嫌いってひとも、いるからね・・。

>>137
共有は絶対にやめた方がいい。別れるときに困る。

マンション買って同棲してる人たちは彼氏に家賃を払ってもらってます。
家具や電気製品も購入者がハッキリしてるそうです。

共同購入するつもりなら、養子縁組にしてからのほうがいいかもね

50畳のワンルームってどんな大広間だ（ｗ

ヤリ友も、うちの分譲マンションに来るようになって
一生賃貸で良いと思ってたけど、俺も欲しくなったって。
そしたら、隣の駅に土地買ってんの。ご近所さんになって嬉しい。
家は好きなように造るらしいので、とーぜんヤリ部屋作らせる予定。

50畳のヤリ部屋ってどんな大広間だ（ｗ

近所になかのいいゲイ友がいるのって、心強いよね、

ﾎﾝﾄﾎﾝﾄ
みんなでどこら辺かみんなで借りてにちょメならず
２チャン同性で暮らしましょ

一生独身を貫く覚悟があったら分譲を買った方がいい。
独身中年で賃貸住まいは社会的信用ゼロだよ。
築浅の物件を買って将来的に売れるものを選ぶのがポイントだね。

中年って、何歳くらいでつか？
たとえば社会的信用がないって、どんなふうにですか？
普通に会社勤めしててもダメってこと？

>>148

もはや分譲マンションは、売って得することはない。

聞いた話です。
住んでいたマンションが建て替えか取り壊しになり、
引越しを余儀なくされた50代の人がいました。
きちんとした仕事をしているのだけど、部屋探しがとても大変だったそうです。
この不況下だけの話じゃないと思うなぁ…。

なるほどね。
いろいろと大変ですね。

>>149
フリーランスだとクレジットカードも作れないの。
収入はそこそこだし、税金もたんまり取られてるのにねぇ。
でも即金で分譲買うほどお金貯まってないわ。フリーで
独身だと公庫でもお金貸してくれないからローンも組めやしない。
はぁ。さっさと法人にしてあと三年くらい頑張るしかないのかしら。

高層オフィスビルが供給過剰で空き家だらけ。
また不動産不況がくる。
地震でもおきて多くの建物が倒壊しないかぎり、マンションの過剰はつづく。
（地震保険って入っていても保証は小額だからローンだけは残るけど）
マンションは、一旦購入したら転売はもうできない時代でしょう。

頭金の理想ってどのくらいかしら？
でも、東京ってマンション高いのね。
あたし大阪だけど1800万くらいから新築3LDK（72）あるわよ。
あたしも、偽装結婚でもしない限り、ひとり暮らしの気ままな
暮らしが理想なんだけど、1LDKを買うのは勇気いるわね。
使用効率が悪そうでしょ？
たまには実家の母も泊めたいし、かわいい男の子だって
たまには居候させたいじゃない？（4万くらい取るけど…）

ってなると、物置き部屋は増えても、3LDKは欲しいのよね。
それにあたし将来は自営か自宅兼オフィスを考えてるから、
使い回しが効く間取りがいいわ。
それにこれから、どんどんIT仕様のマンションが出て来るしね。
今、買うのは中途半端よ。もうちょっと様子みないと。
今の政府だと、来年はもっと景気も悪くなるし、
海外移住（バンコク、オーストラリアなど）って事も頭に入れてるから、
買うのは勇気いるわね。貸しに出して、その不労所得で
海外生活のタシにはできるだろうけど…

地震なんてきたら、オジャンよね。
そう考えると、中年まで賃貸で、資金ためて、
そこそこな郊外に土地付きの小さな戸建て買って、
もし、地震でも来て家が全壊しても、更地にしてプレハブでも立てて、
住み続けるわ（W
だって、自分が安心して所有できる土地があるって心強いでしょ？
歳取って賃貸って怖いわ！
分譲マンションだと、地震きちゃったら、ローンだけ残って
何も残らないんだから…
とにかく、土地は持つべきよね。
駐車場にして、そこにキャンピングカーでも置いて、住むのも
いいんじゃない？

どう、思う？頭いいと思わない？
今さら、近所に変な目で見られても、あたしは平気なんだけど。
その分、たまにホテルに泊まったり、旅行に行ったり、
できるじゃない？

>>157
穴リストさんこんてにゃ。
地震・・･馬鹿になんないわよね。
ローンが残ってる物件が壊れてもローンは払わないといけませんものね。
ローンが残ってなくても、嫌よねぇ。
賃貸なら、別にいいわね。
結局、分譲と賃貸、どっちがいいかわからなくなってくるわ。
地震が少ないといわれてる地域の方は分譲で宜しいんじゃないかしら。
アタシは東京に移動したりできるフットワークさが欲しいので賃貸。
でも40・50代になって仕事にあぶれたらどうしようかしら？
実家はあるけどきょうだいが継いでたりて居候なんてかっこ悪いわよね。
もし40・50代になって仕事にあぶれたら、恐らく貯金が2000万はある
かと思うので安い物件を買うわね。分譲をキャッシュで買うなら、無職
だろうが70代だろうが売ってくれるわよね。

間違えたわ、上の文は>>156へよ。

156さんのキャンピングカーに住むっての、
笑えるけどけっこうナイスアイディーアねぇ。
住民票とかどうなるのかすら。

＞フリーで独身だと公庫でもお金貸してくれないからローンも組めやしない

収入の基準満たしてれば公庫融資はＯＫなんじゃない？

>>159
足腰立たないｼﾞｼﾞｲになったら、ボヘミアンみたいな生活はキツそーね。

>>153
フリーランスでもカード作れるわよ。
4枚持ってるけど、1枚はリーマンの時、その次はフリーの時だったわ。その後は登記してから2枚。
フリーの時にも銀行のオートローンも組めたわ。
もっともバブルの頃だったから今はどうかしらね？
住宅金融公庫もどうかしら？

何か、まじめなレスが続き、いい感じ。
勉強になるわ。
ちなみに明日マンション見に行くわ。

中古マンションって2000万前後のお手頃な物件は
築30年くらいのモノが多いんだよね。
住めるのはせいぜい残り20年、
それを見越して売りに出すんだろうけど、
30年ローンなんて組んだ日にゃどうなることやら。
でも一生賃貸も俺はイヤだし。
頑張って掘り出しモノ探すぞ！

４０くらいまではちゃんと貯金して、購入するかどうかはそのときに考えればいいかしら？
賃貸暮らしでもキャッシュを持ってれば問題ないでしょうし。

近所に新築マンションの大規模なのが出来ると周囲のマンション急激に値下がりする。
あれは中古マンションのお買い得。

私も時々キャンピングカーいいなって思うの。
仕事をしなくても暮らせるのなら、桜前線とともに
北上するっていう春を過ごしてみたりしたいな。

でも、キャンピングカーやトレーラーハウスに住んでいるのって
アメリカだと低所得者階級が多いんだよね。
暮らし方としてはいいと思うけど、そういう目でみられるのは嫌だな。

それより、勝手に駐車して生活してたら日本では捕まるよ

前テレビでやってたけどトレーラーハウスって色々問題がある見たいね。
悪徳業者に騙されたトレーラーハウス購入者も居るようね。
建て前ではいつでも移動できる事が条件のようだけど
ガス水道電気を繋いでしまって、購入者は牽引できる車も牽引免許も持ってない。
業者が置いて行ったままの売りっぱなし。

自分の土地に建てる（駐車）する分には良いみたいだけど。

老後は熱海か伊豆あたりに友達数人で家買って余生過ごしたい。

>>170
他人が複数で共有すると、氏んだ後に相続で揉めるよ。

>>171
その辺は生前にきちんと決めておけば良いんじゃい？

>>170
お金をしっかり貯めた人が、個人名義で買えばいいんじゃないの？
老後には友情よりもお金でしょうからね。

＞169
トレーラーハウスは自宅に離れみたいにして使うのがベストでしょうね
それか別荘にするか
でも大型のものは結構な値段だから、普通に建て増しするのと
費用はあんまりかわらないわね
所詮車だから、家に比べて住み心地はよくなさそうだし
それと牽引・設置の費用、100万ぐらい取られるわよ

青年老い易く、貯金の額は増なり難し。

>>174
あれは何扱いになるの? 車両?
車両だと車検必要だよね。
エンジンが付いてないから車両では無いと思うけど。

＞169
トレーラーハウスの利点は、クルマだから固定資産税じゃなくて
自動車税ってとこだね。
ま、都内でそれなりのマンション持っていれば税金高いしね。

>>168
土地は購入するか借りればすむと思います。
普通の感覚では他人の土地に居座れないですし。

トレーラーハウスを止める駐車場が設けられるような家なんか買える様なら苦労はしない。
トレーラーハウスに住むなら車の中に住まなきゃね。中に住んでパーキングエリアとかで
寝れば駐車料金が要らないし。

>>178
それなら家建てた方がいいような気がする。

友達がモデルハウスが抽選で当たっちゃったらしく
７００倍の競争率だったらしいけど７００万だって。
でも土地持ってないから土地借りて建てたわ。
家は自分のだけど土地は借り物ってのも複雑ね。

借地借家法が改悪されても、戦後の日本の法律ではまだまだ賃借人の方が強い
んだよね。
いったん契約を交わせば、借主の方が断然守られているこの事実をもっと
知るべきでしょうね。

なんかトレーラーハウスの話になってるわね。

あたし、ある程度の土地買って、そこを駐車場経営しながら、
キャンピングカーから監視するの（W
夜中に窃盗団とか来そうで怖いけど。

>>182
地代払うから同じだよ。
それに立替とか増築の度に許可貰いに行かないとならないから面倒。
底地売られたらおしまいだし。
近頃は契約年数が契約書に書かれてるから、
底地売られると契約更新の時に巨額の金を吹っ掛けられたりする。
大抵は底地を売り逃げする地主は、ヤバイ系に売り飛ばして行くから怖い。

>>183
ｹﾞﾗｹﾞﾗ
窃盗団

>>184
不動産に強い弁護士でも雇えばいいんじゃないの。
それでも駄目ならマスコミに情報を流せばいんだし。
とにかく、泣き寝入りは駄目ね。

私の夢はここの家を建てる事。
ttp://www.lindaljapan.com/#

サンルームにジャグジーを設置したいの。

弁護士資格試験も緩和されて、年間1000人から3000人の新規弁護士が
生まれる方向のようす。
若くて熱血感あふれる弁護士が、いままで泣き寝入りしていたような
日本特有の事件や問題にメスを入れてほしいもの。
サラリーマン金太郎から、弁護士金太郎ってとこでしょうか。

マンションを買う場合、頭金が多いほうが良いって言うけど、
それって、突き詰めれば一括で買うのが一番いいって言う事なの？

>>186
親戚の家が寺から土地借りてたら、その坊主がヤバイ系に底地売り飛ばした。
墓地が無い寺だったから檀家もいなくて、揉めた末にマンションできてそこに入ったけど、
差額を結構払ったみたい。
それと、同じ借地人達は最初一致団結で反対とか言いながら、
半数以上がサッサと金貰って逃げたのには驚きだってさ。
なんか嫌だよね。

「ますだ」の臭いがする･･･。

>>189
頭金は多く払うに越したことはないけど、
税金対策で分割にすんのが、一般的なんじゃない？

>>189
利息計算すると、期間が長いほど凄い金額だよ。
元金の半額くらいの利息払う事になる。

頭金が多いメリットって、その後のローンの金利分が浮くから？

>>189
そうとも言えないね。
今は、住宅ローンの控除もあるし、親からの生前贈与枠も広がる方向。
金があるのなら、４０年ですぐに立替えのマンソンより、狭くても土地付きの
一戸建てだろうがな。

>>195
一戸建てって何年もつんだろ・・・

土地が狭くても採光とか工夫して、いい感じに一戸建て作った人テレビに出てたよね。

欠陥住宅は、マンションも一戸建てでも問題になってるけど、
実際、自分が住んでるところがそうだったら、最悪ね。

自分はﾏﾝｼｮﾝと一戸建て、ともに経験してきたけど、
親がなぜ一戸建てにこだわるのかが、未だにわからない。

やっぱ一戸建ての方がステータスが↑なのか、と思ったり・・？

200

　　　　

実際家を買うときは、友達とか親とか連れてって、
欠陥がないか見てもらう予定。

自分、いまだに独り立ちしてない（鬱

月20万の賃貸マンションと月20万の一戸建ローン。賃貸のほうが新しく都心にある。一戸建は広いが古くド田舎。通勤・二丁目考え、どっちが得なんか悩んでます。

賃貸住宅>>>>>>>家賃が払えなくなったらと考えると怖い。
マンション>>>>>地震で倒壊、立替時が心配。立体長屋、共同住宅。

やっぱり土地付き一戸建て住宅がいい。
鍵１つで戸締まり出来るマンションと違い、出かける時は面倒だが。

やっぱり貯金が一番よ。

貯金してからローン無しで購入か？

ローン払えなくなるほうが、家賃払えないよりも大ごとだと思う気もしてきました。
破産したら家もパーで免責されなかったらローンだけ残る。民事再生なら家を明渡すことはなさそうだけど数千万の負債でも適用されるのかなあ。

自分は都内の一戸建てに住んでるんだけど、母親が他界したら
自分のモノになるんだよね。でも一戸建てに一人で住むのって
何かと不便。
町内会の班長も定期的に回ってくるし、ゴミ置き場の掃除当番
なんてのもあるし。さっさと売っ払ってマンションに住みたい。
母親もマンションに買い換えたいらしいんだけど、「エレベーター
が怖い」とか訳解らないこと言って、かたくなに「一階に入居」
を譲らないから、今は平行線って感じです。

>>203
都内近郊で一戸建ての賃貸（たとえば公団とか？）を借りればどう？

金利なんか払って銀行儲けさせる必要はないんじゃない？

>208
死んでから売れば？

さっきニュースで無縁仏の話見てたらなんか恐くなっちゃったよ。。。

>>208
早めに生前贈与してもらった方がいいかも。
相続税で年収くらいは無くなるから。
ま、都内の一戸建って言っても田園調布から北千住まで幅は広いけどね。

>>211
そうなんだけど、いろいろ面倒臭そうだから生きてるうちに
やってもらいたい。当分死にそうにないし。
ってか売った所で二束三文だから、マンションも一括で買えないしね。

私なんて一生無職で実家くらし
親が死んだら兄に食わせてもらうわ。

>213
贈与税より相続税の方が基礎控除額も大きいし税率も低いと思ったんだけど、違うの？

公団の賃貸一戸建なんてあるんですか？でもそれと23区内賃貸マンションって差がないような。
賃貸＞その時の収入・必要に応じてお引越し
一戸建購入＞老後も安心
30年後の自分を取るか、今の自分を取るか。

＞30年後の自分を取るか、今の自分を取るか。

まずはエイズにかからないように、不特定多数との淫乱行為を慎むことね。

いえてる。

最近、分譲・賃貸でもペット可物件多いけど、
隣りがドーベルマン、上がゴールデン飼ってるのよね・・。
いまも上で、ドンドンするわ…これが毎日だったら怒鳴りこむけど、
たまにだから、大目に見てるわ。
これに比べてうちなんか、チワワだからかわいいもんよね（ｗ

>>216
来年から生前贈与の無税枠が2000万くらいまで拡大される法改正が進行中。

222ｹﾞﾄ

ローンで毎月２０万払うとすると、結構高い物件が買える。
３５年ローンなら２３区内の一戸建ても買える範囲。
今は家賃よりローンの方が安いよ。
同じレベルの同じ広さならね。

>>223
今も昔も同じレベルの物件を比較すれば買うほうが安い。
借りるということは、資産価値や所得の変動や、災害に
よって返済不能になるリスクを家主に転嫁しているわけで、
家主はそのリスクを利益に換えているのです。
リスクヘッジした分は賃貸が高いのは当然です。

結局は個人の価値観による、って感じですかね。

ああぁぁぁぁ、
>>225
おわっちゃったネ

戸建てだと、近所付き合いしないといけないの？
面倒臭いわね。
いっそ、オカマキャラで近所の奥さん囲い込んで、
井戸端会議っていうのも、うわさ話好きのオカマには
打って付けだったりして。

「おたくのダンナいいわね〜、あっちの方はどうなの？」

「ちょっと〜、食べないでよ」

なんて会話が出来たら楽しそうだけど、こんな会話が成立しそうな
街ってどこかにないかしら？2丁目は論外よ！

近郊で一戸建てに母親と二人暮し。
将来この家もらう予定だが、このままここを修繕しつつ
住むか、マンション買い換えるか迷うところ。
マンションは隣近所のプライバシー干渉されないし、
住みやすくできてるが、土地なしだから将来資産価値が
無くなっちまう。

これから10年は不況続くだろうし、いまは何とか食えてても
いつ仕事なくなるかわからんし、借金かかえこみたくない
ところ。返すあてあっての借金だから、返せなくなれば
自己破産して不動産は獲られちまう。

もう10年もすると景気が回復、あるいはインフレになるかもしれない。
そうなった後じゃ、もう高くて換えないし、そもそも年齢的に大きなローンは難しい。
年をとってリタイアした後の賃貸生活は大変だ。年寄はなかなか受け入れてくれないし、
第一年金暮らしには家賃負担がズシンと思い。

年寄り受け入れないって言っても、これから嫌でも
年寄りが増えていくのよ。しかもううじゃうじゃ。
そんな悠長な事も言えないし、その頃には法律だって
変わってるわよ。これからは年寄りのいい時代になって、
若い人は苦労するわね。
だから若い子は海外流出するかもね。
年寄りも余生はハワイでとか…

日本って礼金とか悪しき慣習があるから困るわ！

渡辺篤の建物探訪。テレ朝9時30分からです。参考になります。

でもねぇ、かった後で、隣近所の人と上手く行かなかったり、
変な人だったりしたらいやだなぁ。。。

ホームレスの青テントが一番かしら?

>>230
もう10年もすると景気が回復、あるいはインフレになるかもしれない。
そうなった後じゃ、もう高くて換えないし、そもそも年齢的に大きなローンは難しい。
年をとってリタイアした後の賃貸生活は大変だ。年寄はなかなか受け入れてくれないし、
第一年金暮らしには家賃負担がズシンと思い。

ハイパーインフレは懸念されてますわね。いまあるお金をGoldや外貨で持っておいて、インフレ後に
円に換えて購入すれば宜しいんじゃないかしら？
年齢的に大きなローンが組めなくても、そのくらいの年齢なら結構貯蓄ができてるんじゃないかしら。
リタイア後の賃貸生活?辛そうね。リタイア後は分譲物件を安く買って住めばいいかしらね。
年金はあてにできないわね。しかも年金の出ない60歳から65歳の間なんてどうやって生活したらいい
のかしら。

>>233
分譲ってそういうところが怖いわよね。変にうわさ立てられたりとか。

>>234
あれっていいわよね。土地代も借料もいらないもの。公の土地を占有してお得なんじゃないかしら。

>>235
どうせ将来買うなら早く買ったほうがイイじゃん。
じゃないと家賃の分は丸ごと捨てるようなもの。

>>236
そこなんだよ、問題は早く買い過ぎても後々、耐久性の問題も生じてくる。

一番良いのは、テキト-な年齢まで親元に居て頭金しっかり貯める方法かしら（w

>>236
首都圏の都心でない限り不動産価格は下落の一途だからどっちもどっちかも

見てる見てる、井沢満。
なんなの！カリスマシングルって！ただの行かず後家カマじゃないの！
バブル時期に買った３ＬＤＫだってさ。これがまたすんごい悪趣味なの。
壁紙（便所風）、ピンクのドア（テレサテンピンク）、それよりなにより満の別珍ジャケット。これだからオカマのイメージ崩れるのよね・・・

もう頭がくらくらしてるの、この番組みてると・・
なんか、このオバさんブレークしそう・・

>>239
これ見て「井沢満って、オカマね〜。」なんて思う主婦のほうが、
ある意味怖いわよ（ｗ

井沢？何の話？

>>242
工藤なんとかって、自称ハリウッド女優の父親のことじゃないないのは
たしかね・・。

井沢満　それは名作‘同窓会’の脚本家。その他にも多々名作を。
ＨＰ　http://hey.to/izawa/

先生の交遊
＜交友録＞
結構、多岐にわたる・・・かもしれないので・・・。
＜拙宅のリビングを訪れた人たち＞という基準で絞ってみました。
（順不同、敬称すみません略）

鈴木清順、三田佳子、酒井政利、西川峰子、鈴木京香、清水美砂、加藤治子、
藤真利子、国分太一、山口達也、樹木希林、三田寛子、佐藤友美、内館牧子、
加藤昌也、いしだあゆみ・・・ジャニーズのなんとかいうグループの子たち（東山クンにあげるテレビを取りに来た）笑・・・あと今、ちょっと思い出せない。

東山クンにあげるテレビって？東山、テレビは貰い物ってことがバレタワね！

ごめんなさん、連打で。だって今日のジャストでの先生のオカマっぷりが印象的で！

見てしまったわ、、井沢。
本当にすごい汚れオカマの典型ね。
ああはなりたくないと心から思ったわ。

ここのレス的にいうと金持って、マンション勝った者がちね（w

もし、中古のマンションを買うとしたら何にちゅういしてえらべばいいんだろう、

新築でも中古でも、先々のこと考えると、安きゃいいってもんでもないしね。

仮定
まんそん購入･･･
　　月々の管理費+建替え＆補修積立金
一戸建て購入
　　屋根の葺き替え・外壁塗装・シロアリ消毒･･･

∴持ち家≠老後安泰

マジで、この週明けくらいには契約になりそうなんだけど、、、。
マリッジブルーじゃないけど、急に不安になってきた、、、。
具体的に悪いところを挙げれないないんだけど。

252の仮定で出してる維持費は一戸建ての維持費のほうが
ずっと安いよ。結論部分は正しいけど。

>>253
どれくらいの広さの物件を、どれ位の価格で買うの？
差し支えなければ教えてください。

ここ見ると結構購入する方多いんですね。
因みに年令的にはどのあたりが購入に踏み切る目安なんでしょうか？

都心から２０分、バス１０分。平成５年築、２LDK・６２平米・５階建最上階角部屋ルーフバルコニー２５平米。
これでおいくら？

3000万円台だったらまずまずだといえるのでは。
必ず指値してね。絶対ボッてるから。

コーポラティブ方式のゲイ向け住宅があるといいのにね。
首都圏ならかなり需要はあると思うな〜。

ここで、マンション契約しちゃったとか、
買ってしまって不安になったとか、
ここで討論してる話題って腐るほど、
「マンションは今が買いどきか？」なんていっぱい
やってるし、自分で判断できてない時点で、
将来、ローン破産予備軍丸出し！！

>>260
まあ落ち着けよ。
確かに購入のツボやローンに関しては、
2chでも専用板があるからな。
DQNの多い同性愛板で聞くよりそっちの方が断然参考になる。
不動産業者が多数出入りしてて的確な答えをくれる。
但し煽りも多いので気をつけてなw

でも、ホモならではの物件の選び方とか、
そういうことはこのスレは参考になる。
生涯独身を貫くなら、ファミリータイプの
物件買ってもしょうがないし。

俺の友人で、掘り出しモノが安かったからといって、
3LDKに住んでる奴がいるけど、そんなガランとしたダダっ広いとこに
一人で住んでるのを見るのもなんだか寂しいもんだよ。
これは俺の個人的意見だけど。

ホモの場合、住居に限らず老後の生活は大きな課題。
超一流企業の役員で、億単位の退職金貰えるとかじゃない限り、
30代のうちに狭くてもいいから築浅の不動産買っといた方がいいと俺は思う。

自分もマンションほしい派。
不動産を残す子供がいるわけじゃなし
賃貸のほうが気楽でいいワと、ゲイ友は言うが、
トシとって「ここを追い出されたらどうしよう」なんて
気に病むのもやだし、内装を好きにいじりたいとかいろいろある。

ただし、都心のマンション高すぎ！
まだ下がるかね〜？

>>262
でも、気軽に引越しできないよね。
マンション2・3個持てればいいけど。

マンション買って人に貸して、
貸したお金で、自分は別のところに安く住む。

鉄筋コンクリートって二・三十年で立て替えでしょ？

>>264
新築から数年はその公式が成り立つけど、
10年も経つと家賃は下げざるを得なくなるし、
空室の期間も多くなる。
20年間くらいのトータル収支だと、精々よくて年利1〜2%。
悪くすると赤字。そんなおいしい話しｈないよ。
おいしければみんなやるよ。

>>265
最近の試算では40〜70年とされています。
でも、住み心地は年々悪くなるし、
マンションはなんといっても集合住宅。
そのうち修繕積立金を払えない人も出てくるし、
（誰が穴埋めするのかという問題）
いざ修繕、或いは建て替えで取り壊しとなったときは
もめるのなんのって、地獄です。
だから新築に数年住んで売却する人が多いのだよね。

都心の賃貸マンションに普通の賃料かやや高めで
魅力的な住まい（外国人向けアパートクラス）が提供され、
高齢者でも普通に借りられるようになれば、
マンションは結構いいい住まいだと思うのだけどね。

>>265
手抜きでなければ50年以上もつと思うよ。
後は生活環境の変化。30年前の日本人の生活と現在の生活パターンの
違いから30年前の家で生活するのが難しくなってきた。
欧米の生活環境はそれほど変化していないから年月を経た建物でも暮らせる。

追伸：
これまでの30年と、これからの30年では、
これからの30年は日本人の生活スタイルの変化もそれほど変化しないと思う。

確かに修繕費とか何かと支払いはあるようだね。
でも、やっぱり年食ってから住むとこがないというのよりはましだと思う。

>>270
野垂れ死には嫌だものね、やっぱり。

>>271
そうそう。誰かと一緒に生きていく事もむずかしい、仮にパートナーが居ても
何の補償もない。いつ仕事がなくなるかわかんないご時世だし。
だったらせめて住むとこぐらいは自分で確保したい。
やっぱり、そう思うわけ。
今が楽しければいいなんていってられるのも20代のうちだけだよ。

>>258
２０００万前半なんだけど、かなり安めかな、、、。
それでも高いと思ってもうちょっと探そうと思っているんだけど、、、。

http://www.ff.iij4u.or.jp/~manchan/kinpatu/
肉便器女

>>272
近畿圏なら共益費込みでも3〜4万円台からお風呂つきの賃貸がある(ヘタすると2万円台でも)
から、賃貸で好きなところ(彼氏の近くなど)に住めるフットワークの軽さという利点も考え
て、アタシは賃貸がいいと思いますの。将来？もっと不動産価格が下がってるんじゃないか
しら。人口だって減りますしねぇ。金利はあがってるかもしれませんわね。

>>275
賃貸の供給も減るんじゃないか？

俺、財産ないし、かといって賃貸やめて買うほどの余裕もあるわけ
ではない（今住んでるとこ居心地いいからってのもあるけど）
でも、このままってのもなんだなあ、
で、ローンでマンション２つ買って、両方とも貸してる。
とりあえず返済や税金や積み立ていれてもほぼとんとんに近いので楽
だけど。。。今のところはね

>>277
トントンってことは減価償却分は損してるよ。

価値観の違いよ。
大都市圏と地方では値段も物価も違うしね。
あたしは賃貸は落ち着かないからローンで一軒家購入したわ。
氏んだら、兄弟の誰かに相続されるんだろうけど、好き勝手にいじれるから満足。

彼と一緒だから
普通の一般家庭より楽かも
賃貸でも購入でも
でも俺んとこ彼の方が年収多いんだよな　ゴメンネ

いいなー、彼と一緒。
男二人で働いた日には、そりゃマンションや一戸建てくらい余裕だよね。

>>281
そうでもないよ。
まず、結婚しているわけじゃないから、2人の収入を合算して
ローン審査してくれるわけじゃない。だから、手続き上は飽くまで
家を買い、ローンを返済するのはのはどちらか一方。
それに、万が一２人の仲が破綻したときのことを考えると、
ダブルインカムじゃないと払えないような大きな返済額のローンを
組むのは勇気がいる。

>>282
嘘ばっかり・・・。
例えば、５０００万円の物件の場合、比率が５：５なら、
それぞれ２５００万円づつローンを組めばいいんだよ。
で、それぞれ別々に審査だけれどね。
「どちらか一方」ってのは、嘘。

マンションに住むとして、条件は、静かな高台にあって、見晴らしが好い
マンションの最上階の角部屋。部屋は、寝室と書斎が6畳ぐらいで、それぞれ
壁面収納になっていて、LDKは一人暮しなので１０畳で十分。
水周りが６畳ぐらいに、３畳ぐらいのWCLがあって、玄関、ホール、廊下は
ゆったり広めにほしい。できれば、リビングからベランダにつながるところに
３畳ぐらいのサンルームがほしいわね。
これで必要な広さは、ざっと70平米ぐらいかしら。

広いサンルームのあるマンションいいね
最上階で景色が良くて
土曜日の朝は彼とサンルームでメシ食って
洗濯とか
いいなー

問題はそれがいくらかってことよ。

多目的ルームが一つあってもいいわね。ゲストルームの使えるしね。
私はしっかり区切るほうが落ち着けるんで、広いワンルームより
振り分けタイプが好き。代わりに玄関ホールを広くすることと、
リビングに置き家具をなるべく置かないことで、広がりを演出する。
ルーフバルコニーは下の部屋に音が伝わりやすいから気を付けないとね。
それと、周りから見えるところだと、落ちつかなくて
結局使わないってことになりやすいのよね。

現実と空想が入り混じってる、楽しいスレね・・・。

やっぱリビングには50型のプラズマディスプレイが欲しい

ほとんど空想じゃん(^^；

高台はやめた方がいいよ、坂道登るのシンドイ。
自転車で下りても、上がるの大変。
足腰は強くなるけど、ｽｰﾊﾟｰで一週間分とか買い物したら車無いと無理。

>>286
場所によるけど、３０００万ぐらいかな？

もちろん外出は地下の駐車場からＺ（ゼット）で出かけるんだ

サンルームは落葉樹とセットで考えないと夏がつらいよ。

もちろん掃除はメイドが・・・ああ・・夢すぎる

有料中古なら２０００万ぐらいからあるみたいだよ

もちろんメイドは男よね。
ゴロちゃんみたいな。

海外に目を向ければメイド付きも夢ではないかも。

で、結局、ゲイは賃貸が得？購入が得？
定借が良いようにも思うんだけど…。
遺す子供もいないしね。

300

都心なら賃貸がいいな〜。

賃貸だと引っ越しができるっていうけどホントはどうよ？
引っ越し代もバカにならないし、新しく敷金礼金、引っ越しの知らせ、
等々考えたらなかなか引っ越しなんてできなくて、１０年とか経っちゃ
うんじゃないかな。

だったら狭いところで１０年住むんだったら、広いところを買っちゃおう。
人生長いようで短いよ。

中古でマンション買ったら
上の階からは子供の騒音、隣の老夫婦の部屋からは毎朝読経と線香の匂い
下の住人は足音程度で過剰反応、管理組合はゴミ袋開けて分別チェック･･･
駐車場は子供の遊び場で毎日ヒヤヒヤ、エントランスはババァの溜まり場
こんなとこさっさと引越したくてもローンが･･･買うんじゃなかったｳﾜｧｧﾝ!!

なんて地獄にﾊﾏっちゃった人、いない？

>>303
います。









きっと…

微妙に妄想スレになってない？

明日、不動産屋にあう。
前の気に入ってた物件、断ろう。

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ