敷金の件で困っている人どうぞ！！　其の弐

６月中頃に５年住んだ賃貸マンション（２ＬＤＫ）を退去し
最近になって大家さんからの請求が電話で来ました。
敷金は２４万で要求額は３０万を超えていて　不足分７万弱を早急にとのことでした。
その電話では　”とにかくタバコの匂いが酷くて洗浄では落ちなかった。”
なので　”やむなく総張替えした”　とのことでした。
とにかく詳細を希望して　先日届きました。
その文面には　和室￥〜　洋間￥〜　キッチンリビング￥〜　トイレ風呂廊下￥〜　と
畳表替え￥〜　ふすま￥〜　と　万単位でキッチリ書いてあり・・・
無料相談所に相談したところ
タバコ”に関しては法律で決まっていて勝てる見込みはない
金額も総張替えした場合の妥当な額　とのことでした。
確かに夫婦２人がタバコを吸っていましたので　何も言えない・・・と 頭を抱えていたときに
お友達からココを紹介されまして どなたかにアドバイス頂けたら・・と思い 書き込み致しました。
５年住んでいたのですが最初の３年は夫婦共働きで夜中寝るために帰って来るだけの
日々留守の家でした。その後の２年は夜ＰＣの最中に喫煙　子供が生まれてラクガキ
と思い当たる部分はあります。　キッチンリビングの角天井はタバコのヤニで黄色くなってました。
和室の壁とふすま２枚（裏表）に子供のラクガキがありました。
トイレも喫煙の場になっていたので天井は黄色くなっていました。
タバコのヤニで黄ばんだ部屋は当然と思いますが　寝室に使っていた洋間や
廊下・風呂も　タバコの匂いは洗浄で落ちないものなのでしょうか？
子供のラクガキ部分（和室の壁・ふすま）も必死に磨きましたがダメだったので
張り替えは当然と思っています。
ただ・家中の壁紙総張り替え＋洗浄代　３１万・・・
大家さんには最初の電話の際に　これだけ汚れた家は過去にない・掃除してらしたのか？
と言われました。　もちろん日々掃除機はかけておりましたが
毎日フローリングや天井・壁を拭いてはいませんでした。
全額払う覚悟はあるのですが　支払う前に是非お聞きしたいと思いました。
どなたか宜しくお願い致します。