都営住宅・都民住宅

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それは論点が違うな。審査が厳しい厳しくないというのは、
入居審査をする人の感情で左右するものではないでしょ。
書類が揃っていれば、問題ないのだから。
厳しいと感じる人は、基準収入がぎりぎり（上限・下限）の人や、
保証人が立てられない人が厳しいと感じているだけなのでは。
キャンセルは入居前までなら出来るはず（入金済みの敷金前家賃も返金可能）。