★中野高円寺阿佐ヶ谷優良業者最悪業者をあげよう★
1 ：名無し不動さん：
じゃんじゃんいっとこ～
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2 ：名無し不動さん：2001/08/23(木) 10:55 ID:iiBZ.ePg
良い＝杉山商事 悪い＝光商○
3 ：ななし：2001/08/26(日) 03:06 ID:W5sBZEX.
AGE
4 ：名無し不動さん：01/08/28 02:46 ID:2uLK8GMQ
1=2=杉山商事社員
間違いなかろうも。
ホント杉山商事ふざけた会社だよ。入っても店員がこちらをジロリと見るだけでいらっしゃいませも言わないし、
毎月管理費2000円もとっておいて掃除は年に2回しかこないし、
備品(エアコン)が故障していることを言ってもいつまでたっても対応しないし（アチーよ)､
退去後5ヶ月もたってるのに未だに敷金清算明細出さないし、
ケーブルテレビ会社(J-COM)の人も対応の悪さになんて会社だとあきれ返ってたよ。
でも地元では杉山に管理任せてる大家が多いトコロを見ると大家への対応だけはいいんだろうな。
阿佐ヶ谷に住もうと思っている人は杉山の管理物件だけは止めた方がいいよ､マジで。
間違いなかろうも。
ホント杉山商事ふざけた会社だよ。入っても店員がこちらをジロリと見るだけでいらっしゃいませも言わないし、
毎月管理費2000円もとっておいて掃除は年に2回しかこないし、
備品(エアコン)が故障していることを言ってもいつまでたっても対応しないし（アチーよ)､
退去後5ヶ月もたってるのに未だに敷金清算明細出さないし、
ケーブルテレビ会社(J-COM)の人も対応の悪さになんて会社だとあきれ返ってたよ。
でも地元では杉山に管理任せてる大家が多いトコロを見ると大家への対応だけはいいんだろうな。
阿佐ヶ谷に住もうと思っている人は杉山の管理物件だけは止めた方がいいよ､マジで。
1=2=4=杉山商事の被害者
間違いなかろうも。
それはさておき、スレを立てた御方にかんしゃかんしゃ！
オレ様も悪徳爪動産屋に泣かされた一人じゃけん。
>>入っても店員がこちらをジロリと見るだけでいらっしゃいませも言わないし、
茶の一つも出せない様な爪動産屋ってそういうもんだよな。
オレ様の知っている中野の爪動産屋もふざけた会社だよ。
苦情を言いに行っても、物件探し中の他の客が入ってくると、「ま・だ・話・の・途・中・な・の・に」こっちの話をシカトしやがる！
「仲介手数料」さえ分捕れば「はい、さいなら！」なのかね。
これ以上の犠牲者が出ないように爪動産屋の名前をあげておくさ！
その名も「和・泉・爪・動・産・株・式・会・社」！！
ところで、爪動産業って免許制だっていうの知ってた？
悪徳爪動産屋は「免許剥奪」しかないっしぉ！
東京だと、都が管轄しているらしいよ。
政治家、弁護士、官僚等に知合いが居たら頼んでみたら？
おいどんはどないしよ？
間違いなかろうも。
それはさておき、スレを立てた御方にかんしゃかんしゃ！
オレ様も悪徳爪動産屋に泣かされた一人じゃけん。
>>入っても店員がこちらをジロリと見るだけでいらっしゃいませも言わないし、
茶の一つも出せない様な爪動産屋ってそういうもんだよな。
オレ様の知っている中野の爪動産屋もふざけた会社だよ。
苦情を言いに行っても、物件探し中の他の客が入ってくると、「ま・だ・話・の・途・中・な・の・に」こっちの話をシカトしやがる！
「仲介手数料」さえ分捕れば「はい、さいなら！」なのかね。
これ以上の犠牲者が出ないように爪動産屋の名前をあげておくさ！
その名も「和・泉・爪・動・産・株・式・会・社」！！
ところで、爪動産業って免許制だっていうの知ってた？
悪徳爪動産屋は「免許剥奪」しかないっしぉ！
東京だと、都が管轄しているらしいよ。
政治家、弁護士、官僚等に知合いが居たら頼んでみたら？
おいどんはどないしよ？
6 ：物件さがし二回目：01/09/06 20:56 ID:1xXLVbek
>>5
もしかして中野の「和泉不動産」の事でしょうか？(マルイとかツタヤの近くの不動産屋ですよね？)
実は先日、高円寺より便利な中野に引っ越そうかと思って中野に行き、偶々「和泉不動産」を見て入ったまでは良いのですが、顧客とおぼしき人と口論していました。
「口論」というより困った様子の客に対して「こわもて」の店員が「一方的に」怒鳴り付けて居るという感じでしたが・・・・・・
気の弱そうなその客は苦情を言いに来て居たみたいで、私が一歩店に踏み混むと店員が「いらっしゃいませ」と後から来た私の方に目を向けたのですが、先客の方に何だか悪いと思い「出直します」と行って又の機会にしました。
もしかしてあの場から離れて正解だったもでしょうか？
確かに態度が大きかった様な気がします。
それに言われてみれば、客に対してお茶を出して来る様な雰囲気でも有りませんでした。
中野では何処の不動産屋が良いのでしょうか？宜しければ知っている範囲で教えて貰えないでしょうか？
もしかして中野の「和泉不動産」の事でしょうか？(マルイとかツタヤの近くの不動産屋ですよね？)
実は先日、高円寺より便利な中野に引っ越そうかと思って中野に行き、偶々「和泉不動産」を見て入ったまでは良いのですが、顧客とおぼしき人と口論していました。
「口論」というより困った様子の客に対して「こわもて」の店員が「一方的に」怒鳴り付けて居るという感じでしたが・・・・・・
気の弱そうなその客は苦情を言いに来て居たみたいで、私が一歩店に踏み混むと店員が「いらっしゃいませ」と後から来た私の方に目を向けたのですが、先客の方に何だか悪いと思い「出直します」と行って又の機会にしました。
もしかしてあの場から離れて正解だったもでしょうか？
確かに態度が大きかった様な気がします。
それに言われてみれば、客に対してお茶を出して来る様な雰囲気でも有りませんでした。
中野では何処の不動産屋が良いのでしょうか？宜しければ知っている範囲で教えて貰えないでしょうか？
7 ：名無し：01/09/07 00:20 ID:8UdOW4Mc
中野全体ではないが、坂上・中新あたりでは吉住ホームがお勧めかも。
１０万以下の１LDKで、内装状態のいい物件があったりする。
１０万以下の１LDKで、内装状態のいい物件があったりする。
8 ：名無し不動さん：01/09/07 00:40 ID:gTWtp.l.
杉山は部屋探しに行ったんだけど、担当についた大デブが無愛想なのはいいとして
そいつがくせーんだわ、わきとか口とか
だから途中でやっぱいいわって言って出てきた
中野だったらマイムあたりが無難じゃないかな
そいつがくせーんだわ、わきとか口とか
だから途中でやっぱいいわって言って出てきた
中野だったらマイムあたりが無難じゃないかな
9 ：名無し不動さん：01/09/07 00:53 ID:NXYw125I
中野でしたらアーバネット２１って所がお勧め
かなり親身になって探してくれました。
予算が厳しいときお勧めです。
かなり親身になって探してくれました。
予算が厳しいときお勧めです。
10 ：6：01/09/07 01:23 ID:Obx0ZTqQ
>>7さん&9さん
どうもです、参考にさせていただきます。m(_ _)m
今までさんざん歩き回ったのですが、どこもハズレばかれです。
中野駅から徒歩５分以内の所でいい物権持ってる不動産屋ってないものですね。（感じのいい不動産屋で）
予算は１０万ぐらいは見ておかないといけないんですかねぇ。
下手に引っ越すよか高円寺に留まったほうがいいんでしょうかね。
それほど不満なわけじやないし・・・・・・
でも、最後にもう一度紹介していただいた不動産屋に足を運んでみたいと思います。
いい物が件見つかるといいな・・・・・・
どうもです、参考にさせていただきます。m(_ _)m
今までさんざん歩き回ったのですが、どこもハズレばかれです。
中野駅から徒歩５分以内の所でいい物権持ってる不動産屋ってないものですね。（感じのいい不動産屋で）
予算は１０万ぐらいは見ておかないといけないんですかねぇ。
下手に引っ越すよか高円寺に留まったほうがいいんでしょうかね。
それほど不満なわけじやないし・・・・・・
でも、最後にもう一度紹介していただいた不動産屋に足を運んでみたいと思います。
いい物が件見つかるといいな・・・・・・
11 ：6：01/09/07 01:25 ID:Obx0ZTqQ
12 ：名無し不動さん：01/09/08 17:25 ID:tlAJojww
中野で、１Ｋで６万円台の物件を探してるんだけど、なかなか無いよね。。。
魅力的な町なんだけど、どの不動産屋にいっても、「そりゃ無いッスよ」とか言われる。
魅力的な町なんだけど、どの不動産屋にいっても、「そりゃ無いッスよ」とか言われる。
13 ：名無し不動さん：01/09/09 02:00 ID:l4yrRPlI
世田谷区の僻地でさえ「７万から」が相場だからなぁ･…
中野の場合、何分歩こうが家賃が下がらないのがツライ･…
中野の場合、何分歩こうが家賃が下がらないのがツライ･…
14 ：13：01/09/09 02:04 ID:l4yrRPlI
補足
誤解を生みそうな表現をしてしまったので･…
「世田谷区は僻地だ」と言っているのではなく、「世田谷区の中の僻地でさえ」というイミです。
世田谷区で代表させたのがいけなかったかな･…
誤解を生みそうな表現をしてしまったので･…
「世田谷区は僻地だ」と言っているのではなく、「世田谷区の中の僻地でさえ」というイミです。
世田谷区で代表させたのがいけなかったかな･…
15 ：名無し不動さん：01/09/09 03:49 ID:WDt9tFIc
俺の彼女、新高円寺で１でーけーで５８０００円だよ。
日当たり最悪で一階だけど、
駅から３分だし風呂トイレ別々だしまあいいよね？
ただ防犯が心配。
日当たり最悪で一階だけど、
駅から３分だし風呂トイレ別々だしまあいいよね？
ただ防犯が心配。
16 ：名無し不動さん：01/09/09 03:55 ID:oR8R0eGo
17 ：名無し不動さん：01/09/09 18:52 ID:OFpV6hMo
18 ：名無し不動さん：01/09/10 00:08 ID:wgTyYtKs
あげあげあげ
19 ：名無し不動さん：01/09/12 21:17 ID:7C5S1bmo
age
20 ：名無し不動さん：01/09/15 23:42 ID:9nU4qEyA
なんか、テーマが変わってきたぞ。
テーマは「★中野高円寺阿佐ヶ谷優良業者最悪業者をあげよう★」だったが。。
他にネタは無いの？
テーマは「★中野高円寺阿佐ヶ谷優良業者最悪業者をあげよう★」だったが。。
他にネタは無いの？
21 ：名無し不動さん：01/09/17 00:48 ID:6GDO4hww
優良かどうかはわからないけど、中野のライブプランニングは親身になって探してくれましたよ。
カウンターに座ったらコーヒー出してくれて、５時間も粘ったのに嫌な顔せずにいろいろな物件を見せてくれました。
結局７件も部屋を見せてもらいました。比較できて助かったぁ～。
コーヒーも何杯も出してくれましたよ。
最悪だったのはミニミニでした。
１枚づつしか間取りを見せてくれない上に、希望と違っているのに嫌気がするほど薦めてきた。
「また来ます。」って言ったら、「次には決まってるかもよ？」って言ってた。
希望と違うんだから決まっていいよ！ って感じ！（－へー）
カウンターに座ったらコーヒー出してくれて、５時間も粘ったのに嫌な顔せずにいろいろな物件を見せてくれました。
結局７件も部屋を見せてもらいました。比較できて助かったぁ～。
コーヒーも何杯も出してくれましたよ。
最悪だったのはミニミニでした。
１枚づつしか間取りを見せてくれない上に、希望と違っているのに嫌気がするほど薦めてきた。
「また来ます。」って言ったら、「次には決まってるかもよ？」って言ってた。
希望と違うんだから決まっていいよ！ って感じ！（－へー）
22 ：名無し不動さん：01/09/17 01:02 ID:GjYzZjrA
うんこうえんじのAG
>>21
＞最悪だったのはミニミニでした。
＞１枚づつしか間取りを見せてくれない上に、希望と違っているのに嫌気がするほど薦めてきた。
禿しく同意！「ミニミニ」って名前の通り、チャッチイ所だよなあ！（藁
＞最悪だったのはミニミニでした。
＞１枚づつしか間取りを見せてくれない上に、希望と違っているのに嫌気がするほど薦めてきた。
禿しく同意！「ミニミニ」って名前の通り、チャッチイ所だよなあ！（藁
24 ：名無し不動さん：01/09/17 15:48 ID:VfgcOphM
>>21
>>23
あの不動産屋のネーミングは「ミニミニ」じゃなくて「ケチケチ」の方がよかったのかもな。
物件の出し惜しみしてるしなあ･･･。
もともと物件がいい物件がないんだったら、悪徳うんぬん以前の問題で論外というべきか･･･。
>>23
あの不動産屋のネーミングは「ミニミニ」じゃなくて「ケチケチ」の方がよかったのかもな。
物件の出し惜しみしてるしなあ･･･。
もともと物件がいい物件がないんだったら、悪徳うんぬん以前の問題で論外というべきか･･･。
「ライ●プランニング」ってどこにあんの？？こんど中野に逝ったときに見てみるわ。
あげ！
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□悪事創めて三十年□□□□□□□□□□□□□□
□■□□□■□□□■■□□□向□□□□□□■■■□□□金はアナタの血と涙□□□□■□□苦情は無視□
□□■□■■■□■□□□□□こ□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□□□
□■■□□■□□■□□□□□う□□□□□■□□□□□■■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□強□
□□■□■■■□■■■■□□は□□□□□■□□□□□■□□□□■□□□■話なんてイチイチ□■□情□
□□■□□■□■■□■□□□お□□□□□■□□□□□■□□嫌□■□□□■■■■■■■■■■■□□□
□□■□□■□■□□■□□□得□□■■■■■■■□□■□□な□■□□□■□聞いてられないよ■□怠□
□□■■□■□■□□■□□□意□□□□□■□□□□□■□□ら□■□□□■■■■■■■■■■■□慢□
□■□■■□□□□□□□□□様□□□□■■■□□□□■□や□□■□□□□□□□□■□□□□□□□□
□■□□■■■■■■■■□□だ□□□□■■□■□□□■□め□□■□□□□□□□□■■□□□□■□□
□□□□□□□□□□□□□□か□□□□■■□□■□□■□れ□□■□□■■■■■□■■□□□■□□□
□□□■□□□■□□□□■□ら□□□■□■□□■□□■□ば□□■□□□□□■□□■□■□■□□脅□
□□□■□■■■■■□□■□・□□□■□■□□■□□■□い□□■□□□□■□□□■□□■□□□迫□
□□■□□□□■□□□□■□・□□■□□■□□■□□■□い□□■□□□■□□□□■□□□■■□□□
□□■□□□□■□□□□■□・□□□□□■□□□□□■□□□□■□■■□□□□□■□□□□□■■□
□□□■□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□□■■■■■■□□□□□□□□■□□□□□□□□
□□□■□□■□□□□□■□□金ない□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□不動産㈱□□
□□□□□□□□□□□□□□□でしょ！□□□あ？何時そんなこと言ったぁ？□□□□□□□東京・中野□
□■□□□■□□□■■□□□向□□□□□□■■■□□□金はアナタの血と涙□□□□■□□苦情は無視□
□□■□■■■□■□□□□□こ□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□■□□□□□□□□□
□■■□□■□□■□□□□□う□□□□□■□□□□□■■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□強□
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□□□■□□■□□□□□■□□金ない□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□不動産㈱□□
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↑よっぽど恨まれてる不動産会社なんだね。
モザイク画の作者の怨念を感じる。（藁
モザイク画の作者の怨念を感じる。（藁
32 ：最悪徳業者はアイレント ：01/09/24 11:44 ID:sph1WpXY
＞＞株式会社 アイレント http://www.irent.co.jp/東京都杉並区阿佐谷北2丁目15番5号 タクエイビルP2
店舗＞＞http://www.irent.co.jp/annai.htm 杉並区阿佐谷北２－１２－５
最悪徳業者××× ここの営業うそつき、客への言葉遣いしらないバカばっか
ヤバ系の集団かも！
店舗＞＞http://www.irent.co.jp/annai.htm 杉並区阿佐谷北２－１２－５
最悪徳業者××× ここの営業うそつき、客への言葉遣いしらないバカばっか
ヤバ系の集団かも！
33 ：元業者：01/09/24 12:30 ID:GY54fL9A
知ってる範囲で、
アイレント 店員はロクデモないが、そこそこいい物件があったので
よく利用した。
吉住ホーム 中野区にかなりの物件があるが、古い所とか、手入れが悪い所も
多く、比較物件に使うのには便利。
ライブ 自社管理が殆ど無いようで、俺がいた所の管理物件をまわした。
きっちり決めてくれてるので、詰めとかは上手いみたい。
元気一杯のノリで学生みたいだ。店はショボイ（ｗ
杉山商事 徹底的に態度悪い。いかにも（悪い意味での）不動産屋。
年季入ってるだけあってそこそこ物件もあるが、俺はそこで
探すくらいならあきらめた。
中野・阿佐ヶ谷・高円寺で探すなら、駅近より遠くても環境が良い所の方が
落ち着けると思うよ？具体的に言うと、南側。
アイレント 店員はロクデモないが、そこそこいい物件があったので
よく利用した。
吉住ホーム 中野区にかなりの物件があるが、古い所とか、手入れが悪い所も
多く、比較物件に使うのには便利。
ライブ 自社管理が殆ど無いようで、俺がいた所の管理物件をまわした。
きっちり決めてくれてるので、詰めとかは上手いみたい。
元気一杯のノリで学生みたいだ。店はショボイ（ｗ
杉山商事 徹底的に態度悪い。いかにも（悪い意味での）不動産屋。
年季入ってるだけあってそこそこ物件もあるが、俺はそこで
探すくらいならあきらめた。
中野・阿佐ヶ谷・高円寺で探すなら、駅近より遠くても環境が良い所の方が
落ち着けると思うよ？具体的に言うと、南側。
悪事初めて三十年、和泉不動産㈱は
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
なお、空巣被害に会う前に貴方のお部屋の貴重品を
除去致しますのでピッキング対策も不要です！
今までの常識をことごとく打ち破りました！
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
なお、空巣被害に会う前に貴方のお部屋の貴重品を
除去致しますのでピッキング対策も不要です！
今までの常識をことごとく打ち破りました！
37 ：名無し不動さん：01/09/26 02:50 ID:yIOFhcO.
>>33
＞杉山商事 徹底的に態度悪い。いかにも（悪い意味での）不動産屋。
さすが元業者、お詳しい！
杉山商事は今では阿佐ヶ谷駅前に外見は小奇麗な店舗を３軒も構えるが、皆さんなるべく
足を踏み入れないようにご注意ください。店員の態度が酷いです。物件の管理もひどいです。
和泉不動産どころではないですよ。
＞杉山商事 徹底的に態度悪い。いかにも（悪い意味での）不動産屋。
さすが元業者、お詳しい！
杉山商事は今では阿佐ヶ谷駅前に外見は小奇麗な店舗を３軒も構えるが、皆さんなるべく
足を踏み入れないようにご注意ください。店員の態度が酷いです。物件の管理もひどいです。
和泉不動産どころではないですよ。
なるほど！上には上があるものですな。恐るべし、阿佐ヶ谷の「杉山商事」！
39 ：これだけ悪徳が多いと・・：01/09/26 10:29 ID:???
こんだけ悪徳が多いと逝ける不動産屋が限られて来るなあ・・
>>33
「南側」は比較的環境が善いですが業者の中には悪徳業者も結構混ざっているので注意が必要かもしれません。
あちこちで晒しageられている「和泉不動産」という不動産屋も中野駅南口方面だったように記憶しています。
「和泉不動産」という業者の「悪徳」ぶりがどれほどのものなのかは知りませんが･･････。
噂もいろいろなので、いろいろと知識を得ても判断に困りますね（藁
「南側」は比較的環境が善いですが業者の中には悪徳業者も結構混ざっているので注意が必要かもしれません。
あちこちで晒しageられている「和泉不動産」という不動産屋も中野駅南口方面だったように記憶しています。
「和泉不動産」という業者の「悪徳」ぶりがどれほどのものなのかは知りませんが･･････。
噂もいろいろなので、いろいろと知識を得ても判断に困りますね（藁
なんか、また盛り上がってきたね、このスレ。
自作自演もいて（←多分ね）正確な人数の把握は難しいかもしれないけど（藁
自作自演もいて（←多分ね）正確な人数の把握は難しいかもしれないけど（藁
43 ：名無し不動さん：01/09/26 13:03 ID:BjC1CZbY
アシストはどう？？
あしすと？？
うちアイレントだ…最悪業者だね…全く本当に！
なんでこんなのがノサバッテイルンダカ…
なんでこんなのがノサバッテイルンダカ…
46 ：名無し不動さん：01/10/03 14:04 ID:3/wuFhTo
遊猟すれage
なあ、悪徳ぶりをもう少し詳しく書いてみては？
そうすれば、ムカツク不動産屋に客が入らなくなることもチョットは期待出来そうじゃない？
晒しageするときは、最低でも、５行ぐらいは書いてよ！
>>30の「モザイク芸術」（どうやって作るの？）のようなのも面白いから可。
でも、そういうのばっかにならないようにしようぜ！
アイデアとしては、インパクトあって良いけどね。
そうすれば、ムカツク不動産屋に客が入らなくなることもチョットは期待出来そうじゃない？
晒しageするときは、最低でも、５行ぐらいは書いてよ！
>>30の「モザイク芸術」（どうやって作るの？）のようなのも面白いから可。
でも、そういうのばっかにならないようにしようぜ！
アイデアとしては、インパクトあって良いけどね。
＞＞「和泉不動産の被害にあった」とおっしゃられている方々
「中野の」和泉不動産ですよね？
どうやらいろんな板で晒しｱｹﾞられていたみたいですけど……。
私の目から見ても、管理は杜撰な方かもしれません。
というか、”管理”なんてしていないような気がします。（藁
他にも、約束したことをすっぽかした上に、反省している様子もなかったし……。
今、その不動産屋の管理するアパートに住んでいるけど、敷金戻ってくるか心配です。
もし、敷金がちゃんと戻ってこなかったら、私も晒しｱｹﾞますので、
そのときは、お力添えよろしくお願いしますね。
「中野の」和泉不動産ですよね？
どうやらいろんな板で晒しｱｹﾞられていたみたいですけど……。
私の目から見ても、管理は杜撰な方かもしれません。
というか、”管理”なんてしていないような気がします。（藁
他にも、約束したことをすっぽかした上に、反省している様子もなかったし……。
今、その不動産屋の管理するアパートに住んでいるけど、敷金戻ってくるか心配です。
もし、敷金がちゃんと戻ってこなかったら、私も晒しｱｹﾞますので、
そのときは、お力添えよろしくお願いしますね。
>>48
望むところだ！和泉不動産の悪事を証言出来る日を楽しみにしてるぜ！
望むところだ！和泉不動産の悪事を証言出来る日を楽しみにしてるぜ！
ア○レントにヤ○ザみたいなにーちゃんが1人いるよね。
＞50
不動産屋って全部ヤ○ザだとばかり思ってた。
ヤ○ザでない不動産屋なんて存在するの？？（ぎも～ん！
アイレントって阿佐ヶ谷の悪徳不動さんのこと？
掘り下げた晒しageきぼんぬ！
不動産屋って全部ヤ○ザだとばかり思ってた。
ヤ○ザでない不動産屋なんて存在するの？？（ぎも～ん！
アイレントって阿佐ヶ谷の悪徳不動さんのこと？
掘り下げた晒しageきぼんぬ！
52 ：和泉不動産について詳しい話を！：01/10/08 01:22 ID:???
不動産の板の住人は皆、和泉不動産について知りたがっています。
「和泉不動産の男？」さんも、そうでない人も、情報をお寄せください。
「和泉不動産の男？」さんも、そうでない人も、情報をお寄せください。
53 ： ：01/10/08 01:38 ID:???
>>52
煽るな。所詮ローカルなネタなんだよ。
煽るな。所詮ローカルなネタなんだよ。
中野にミニミニがあるというウワサですが、どこにあるんですか？見付からないんですけど。
ミニミニは南口から北口に移転しました。
中野通り沿いにあります。○イブル、ライ○、マ○ム、ワイエ○ホーム、悪質不動産
地域であります。
中野通り沿いにあります。○イブル、ライ○、マ○ム、ワイエ○ホーム、悪質不動産
地域であります。
中野徒歩１２分、
築３１年ですけど、改築で付けたオートロック、
メゾネットで8.4畳、7.5畳、5.8畳とキッチン
風呂トイレ別、室内洗濯機置場で６階建て５-６階、
ワンフロア１世帯で全て込みで12.6万ですが安いでしょうか？
エレベーターは無いですが。。。
築３１年ですけど、改築で付けたオートロック、
メゾネットで8.4畳、7.5畳、5.8畳とキッチン
風呂トイレ別、室内洗濯機置場で６階建て５-６階、
ワンフロア１世帯で全て込みで12.6万ですが安いでしょうか？
エレベーターは無いですが。。。
徒歩１２分→駅から遠い
このことを考えるとど～なんでしょ？
中野だから、そのぐらいの広さだったら、
結構歩いても、１２～１３万ぐらいはするのか？
１フロア＝１世帯の割り当てだったら、
それなりにオイシイのかなぁ～？
分からなくなってきた！混乱～！
このことを考えるとど～なんでしょ？
中野だから、そのぐらいの広さだったら、
結構歩いても、１２～１３万ぐらいはするのか？
１フロア＝１世帯の割り当てだったら、
それなりにオイシイのかなぁ～？
分からなくなってきた！混乱～！
58 ：見る前からムカついた！：01/10/08 23:43 ID:???
何日か前に見てきたよ、「和泉不動産」と思しき不動産屋。
ＴＳＵＴＡＳＹＡに近いところにポツンとたたずんでいたよ。
調べた閉店時間（平日７時）までまだ時間があった（平日６時半過ぎ）ので、どんなところなのか見てやろうと客を装って入ろうと思ったが、もう店仕舞いムードで、鍵がかかっていた。
普通は、営業時間がチョット過ぎたぐらいまで、やってるもんだろうがよぉ～！
話が違う！様子を見るまでもねぇ！「和泉不動産」は逝ってよし！
ＴＳＵＴＡＳＹＡに近いところにポツンとたたずんでいたよ。
調べた閉店時間（平日７時）までまだ時間があった（平日６時半過ぎ）ので、どんなところなのか見てやろうと客を装って入ろうと思ったが、もう店仕舞いムードで、鍵がかかっていた。
普通は、営業時間がチョット過ぎたぐらいまで、やってるもんだろうがよぉ～！
話が違う！様子を見るまでもねぇ！「和泉不動産」は逝ってよし！
>>57
そう、だんだん、分からなくなってくるんだよね～。
色々見てると。
でも、中央線って下がっても杉並、武蔵の辺りまでは安くならないしなー。
それに商店街通ってるから遠くは感じないかなーと思って。
そう、だんだん、分からなくなってくるんだよね～。
色々見てると。
でも、中央線って下がっても杉並、武蔵の辺りまでは安くならないしなー。
それに商店街通ってるから遠くは感じないかなーと思って。
>>60
12分って遠いかなぁ。。
今、駅10分くらいだけど、朝って会社に間に合うように時間合わせるから、
あんま気にしてない。
遠くて走るのも、ちょうど良い運動って考えれば。。
和泉って俺も分からん。
でも思ったよ。
あんまり引越しってしたくないなーって。
理想と現実にギャップがありすぎ。
単純に、引越したら家賃だけ変われば良いけど、
仲介だ礼金だのってかかるのは、本当にもったいない。
でも買うのは買うでまた、色々あるしね。
賃貸にしろ買うにしろ、気に入ったところにずっと住んでたいな。
それが一番、金がかからん。
12分って遠いかなぁ。。
今、駅10分くらいだけど、朝って会社に間に合うように時間合わせるから、
あんま気にしてない。
遠くて走るのも、ちょうど良い運動って考えれば。。
和泉って俺も分からん。
でも思ったよ。
あんまり引越しってしたくないなーって。
理想と現実にギャップがありすぎ。
単純に、引越したら家賃だけ変われば良いけど、
仲介だ礼金だのってかかるのは、本当にもったいない。
でも買うのは買うでまた、色々あるしね。
賃貸にしろ買うにしろ、気に入ったところにずっと住んでたいな。
それが一番、金がかからん。
なんか、すっかり定着したね、和泉不動産ネタ。
最近、どうしてるんだろ、イズミン？
最近、どうしてるんだろ、イズミン？
定期age
65 ：名無し不動さん：01/10/11 03:36 ID:4G/Rce4c
先週、高円寺南決め打ちで探しにいったとき、●イの間にあった○シストって
不動産屋に行ったんだけど。ここはどんなもんでしょうか。
ちなみに探しているのは、狭くてもいい1Rマンションです。予算は無謀といわれる
6万円くらい
不動産屋に行ったんだけど。ここはどんなもんでしょうか。
ちなみに探しているのは、狭くてもいい1Rマンションです。予算は無謀といわれる
6万円くらい
67 ：名無し不動さん：01/10/11 08:24 ID:qT5wd4WI
>65
そんな条件じゃ多分どこ行っても対応悪いぞ。
そんな条件じゃ多分どこ行っても対応悪いぞ。
68 ：名無し不動さん：01/10/11 10:27 ID:4G/Rce4c
65っす
そです>66
2件くらいありますよ
> 67
一応駅徒歩8分程度なら2件ほど紹介してもらえた。地区年数はけっこう行ってますが。
でも占有面積は12以下。5万円代後半からで、管理費が2000円くらいで。
7万円代後半出せば、かなり期待感アップみたいだけど。それは無理
そです>66
2件くらいありますよ
> 67
一応駅徒歩8分程度なら2件ほど紹介してもらえた。地区年数はけっこう行ってますが。
でも占有面積は12以下。5万円代後半からで、管理費が2000円くらいで。
7万円代後半出せば、かなり期待感アップみたいだけど。それは無理
ワイエ○ホームってどうよ？中野通り沿いにある緑の会社だけど誰か知ってる？
70 ：ななしさん：01/10/12 02:28 ID:nOFWpYDM
最近引越しを考えていて、初めてこの板に来てびっくりしました。
あの「○泉不動産」がこんなに有名になっているなんて！
数年前に家捜ししてる時に数件部屋を見せてもらったことがあります。
被害にあったわけではありませんが
あまりの態度の悪さに「○泉不動産」の名だけは今でも覚えています。
最初は揉み手で調子のいい事を言うのですが
借りないとわかると露骨に横柄な態度になったり、
「長く住みたいのでもう少しよく考えます」というと
「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」と逆切れされたり。
今となってはイヤな思い出です。
と思っていたらハナコの賃貸特集の中野エリアでその時のオジサン発見。
あーまたヤな思いする人増えるんだろうなあ、と思いながら見てた。
＞何を基準にしてあの不動産屋載せたんだろ？今でも不思議。編集に大家がいたか？
あの「○泉不動産」がこんなに有名になっているなんて！
数年前に家捜ししてる時に数件部屋を見せてもらったことがあります。
被害にあったわけではありませんが
あまりの態度の悪さに「○泉不動産」の名だけは今でも覚えています。
最初は揉み手で調子のいい事を言うのですが
借りないとわかると露骨に横柄な態度になったり、
「長く住みたいのでもう少しよく考えます」というと
「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」と逆切れされたり。
今となってはイヤな思い出です。
と思っていたらハナコの賃貸特集の中野エリアでその時のオジサン発見。
あーまたヤな思いする人増えるんだろうなあ、と思いながら見てた。
＞何を基準にしてあの不動産屋載せたんだろ？今でも不思議。編集に大家がいたか？
＞70
・「ハナコの賃貸特集」って、雑誌か何かですか？
・中野区在住で中野区内での引越をお考えなのですか？
・和泉不動産って、どんなところ？（多分行かないだろうけど）
・その「オジサン」ってどんな人？
詳細情報きぼんぬ！
・「ハナコの賃貸特集」って、雑誌か何かですか？
・中野区在住で中野区内での引越をお考えなのですか？
・和泉不動産って、どんなところ？（多分行かないだろうけど）
・その「オジサン」ってどんな人？
詳細情報きぼんぬ！
73 ：名無し不動さん：01/10/12 15:04 ID:e/LTCwBY
明日、再び高円寺・阿佐ヶ谷に物件探しにでかける予定
>>73
入った不動産屋の印象を教えてくれ。
入った不動産屋の印象を教えてくれ。
76 ：名無し不動さん：01/10/14 02:21 ID:OnOmhsmo
73です
前回尋ねた中野駅前の○シストって店に行く。転職3週目の女の子とが前回担当に
ついたんだが、このこががんばってくれる。まだ評価はできない。
あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
紹介してもらった。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
前回尋ねた中野駅前の○シストって店に行く。転職3週目の女の子とが前回担当に
ついたんだが、このこががんばってくれる。まだ評価はできない。
あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
紹介してもらった。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
77 ：名無し不動さん：01/10/14 02:23 ID:OnOmhsmo
あ、日本語ヘンだ
> あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
> 紹介してもらった。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
尋ねる。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
に訂正
> あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
> 紹介してもらった。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
あと地元（埼玉）の不動産屋（友人）経由で紹介してもらった中野駅北口の2店舗を
尋ねる。まだ、ぜんぜん大丈夫かどうかは不明。
に訂正
78 ： ：01/10/14 05:39 ID:???
>>76
その子、カワイカッタ？
その子、カワイカッタ？
このスレが上がったので和泉不動産の男かと思いきや違った（藁
80 ：匿名希望（中野在住）：01/10/14 08:41 ID:Yrr/Ge5Y
ネット上のどこを探しても「和泉不動産」の情報を得られなかったので職場の友達に相談したところ、
「２チャンに行けば絶対あるよ！」と自信有りげに言っていたので来てみたら、本当にあるもんですね。
> Ｎｏ．７０（ななしさん）さん
「和泉不動産」の管理する物件に住んでいる者ですが、隣の住人が出している騒音がひどくて
不動産屋に苦情を言いに行ったのですが、何度お願いに行っても、「それは生活音でしょ！」とか「神経質だねぇ！」とか、
逆にこちらに落ち度があるかのような言い方をされ、何も策を講じてくれませんでした。
根気よくお願いに行くにつれ邪険にされる一方で、先日お願いに行ったときは遂に逆ギレされ、
怖い思いをするとともに、悔しさがこみ上げてきました。
これって、つまりは、私に「出て行け」ということでしょうか？
「早くその部屋を空けて、新しい入居者を入れさせろ！」ということなのでしょうか？
私のこうした体験は、７０さんのおっしゃっている、「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」という、
和泉不動産のスタンスの裏付けになっているような気がしますが、やはりそうなのでしょうか？
因みに、苦情を言いに行ったとき、「あれはうちの物件の中でもいい方なんですけどねぇ～」と
和泉不動産のおばさんが言っていましたが、ということは、和泉不動産が抱えている他の物件も、
殆どは壁が薄く耐震構造も悪い不良物件ということになるんでしょうかねぇ？
そして、そういう不良物件を客に宛がっておいて、すぐに騒音で参らせて追い出し、
次の客を入れている（騒音物件で回転率を上げている）のでしょうか？
それを考えると、悔しくてとても引っ越せないです。
どうすればいいんでしょう、隣の騒音？
悔しいけど、引っ越すしかないんでしょうか？
「２チャンに行けば絶対あるよ！」と自信有りげに言っていたので来てみたら、本当にあるもんですね。
> Ｎｏ．７０（ななしさん）さん
「和泉不動産」の管理する物件に住んでいる者ですが、隣の住人が出している騒音がひどくて
不動産屋に苦情を言いに行ったのですが、何度お願いに行っても、「それは生活音でしょ！」とか「神経質だねぇ！」とか、
逆にこちらに落ち度があるかのような言い方をされ、何も策を講じてくれませんでした。
根気よくお願いに行くにつれ邪険にされる一方で、先日お願いに行ったときは遂に逆ギレされ、
怖い思いをするとともに、悔しさがこみ上げてきました。
これって、つまりは、私に「出て行け」ということでしょうか？
「早くその部屋を空けて、新しい入居者を入れさせろ！」ということなのでしょうか？
私のこうした体験は、７０さんのおっしゃっている、「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」という、
和泉不動産のスタンスの裏付けになっているような気がしますが、やはりそうなのでしょうか？
因みに、苦情を言いに行ったとき、「あれはうちの物件の中でもいい方なんですけどねぇ～」と
和泉不動産のおばさんが言っていましたが、ということは、和泉不動産が抱えている他の物件も、
殆どは壁が薄く耐震構造も悪い不良物件ということになるんでしょうかねぇ？
そして、そういう不良物件を客に宛がっておいて、すぐに騒音で参らせて追い出し、
次の客を入れている（騒音物件で回転率を上げている）のでしょうか？
それを考えると、悔しくてとても引っ越せないです。
どうすればいいんでしょう、隣の騒音？
悔しいけど、引っ越すしかないんでしょうか？
81 ：助けになったかな？（一応ﾏｼﾞﾚｽのつもり）：01/10/14 17:52 ID:???
>>80
和泉不動産の悪行は、知ってる人は知ってるから、時期に潰れるさ。
今は、自分の心身の健康を第一に考えるべきだと思うよ。
さっさと引っ越してしまいなさい。
まあ、悔しいのは分かるけどさ。
出て行く際に大家に事情を話して、
和泉と手を切ってもらえるように説得してみる
というのもいいんじゃないかな？
和泉不動産の悪行は、知ってる人は知ってるから、時期に潰れるさ。
今は、自分の心身の健康を第一に考えるべきだと思うよ。
さっさと引っ越してしまいなさい。
まあ、悔しいのは分かるけどさ。
出て行く際に大家に事情を話して、
和泉と手を切ってもらえるように説得してみる
というのもいいんじゃないかな？
82 ：名無し不動さん：01/10/14 23:41 ID:fv/B2Zuz
>> 78
元ダンサーらしい。
元ダンサーらしい。
83 ：名無し不動さん：01/10/15 00:19 ID:cl4cAqP3
アシスト比較的大きい割にはいいよ。
84 ： ：01/10/15 01:01 ID:???
>>84
すと～か～サン？（藁
すと～か～サン？（藁
86 ：名無し不動さん：01/10/18 19:00 ID:wtCvgIbi
阿佐ヶ谷の「杉山商事」ムカつく。大体、若造が出てきて、さも自分が大家
みたいなことをいいやがる。おまけに何もいわないと更新料１．５ヶ月。
ちなみに俺は文句言って１ヶ月に下げさせたけどね。
とにかく「杉山商事」だけは避けた方がいいぞ
みたいなことをいいやがる。おまけに何もいわないと更新料１．５ヶ月。
ちなみに俺は文句言って１ヶ月に下げさせたけどね。
とにかく「杉山商事」だけは避けた方がいいぞ
87 ：名無し不動さん：01/10/18 23:05 ID:7WpuCaSR
中野、わびさびCOMっていう地元情報掲示板で
黒沢建設って不動産屋がいいって言われてたよ。
けっこう、一生懸命探してくれたとか。
場所どこにあるのか知らないけど、調べてみたら。
黒沢建設って不動産屋がいいって言われてたよ。
けっこう、一生懸命探してくれたとか。
場所どこにあるのか知らないけど、調べてみたら。
＞８６
そんな悪徳不動産屋は他の悪徳系のスレでも精力的に晒しageるべし！
結構疲れるけどね・・・。
＞８７
「○○建設」という名の“不動産屋”ですか・・・。（そういうのって珍しくないんですかね？）
建設会社が、自ら建てた物件を売ったり貸したりしてるんでしょうか？
調べる価値はありそうですね。ネタだったらイヤだけど・・・（藁
そんな悪徳不動産屋は他の悪徳系のスレでも精力的に晒しageるべし！
結構疲れるけどね・・・。
＞８７
「○○建設」という名の“不動産屋”ですか・・・。（そういうのって珍しくないんですかね？）
建設会社が、自ら建てた物件を売ったり貸したりしてるんでしょうか？
調べる価値はありそうですね。ネタだったらイヤだけど・・・（藁
89 ：名無し不動さん：01/10/19 01:46 ID:6PR2bQGc
87ですが、よくわからん。
http://www.wabisabi.com/bbs/wforum.cgi
ここで、ログ検索して。
キーワードは不動産か、黒澤建設。（沢の字は難しいほうだった）
検索領域・過去ログ1で。
場所は早稲田通り沿いみたいだね。
http://www.wabisabi.com/bbs/wforum.cgi
ここで、ログ検索して。
キーワードは不動産か、黒澤建設。（沢の字は難しいほうだった）
検索領域・過去ログ1で。
場所は早稲田通り沿いみたいだね。
90 ：名無し不動さん：01/10/19 01:59 ID:p4EJ0VoH
阿佐ヶ谷の杉山商事は確かに悪徳。
更新料、1,5ヶ月はこのへんの常識ですよ、とか
抜かしやがった。
オマエのところが大家にいい顔したくて、１．５ヶ月に
してんだろって。
特に北口にいる若造はナマイキ。
更新料、1,5ヶ月はこのへんの常識ですよ、とか
抜かしやがった。
オマエのところが大家にいい顔したくて、１．５ヶ月に
してんだろって。
特に北口にいる若造はナマイキ。
91 ：名無し不動さん：01/10/19 12:34 ID:I5jy5qzn
阿佐ヶ谷だったら、南口中杉通り、和民のちょい先にある「ニューズボックス」
がよかったかな。お姉ちゃん、お兄ちゃんとも感じよかったよ。
がよかったかな。お姉ちゃん、お兄ちゃんとも感じよかったよ。
92 ：age：01/10/19 17:06 ID:I5jy5qzn
阿佐ヶ谷ネタ。契約までいたらなかったけど、北口旧中杉通り沿いの
コンフォートってところ感じよかった。売買に強いみたいだけど、
賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。
コンフォートってところ感じよかった。売買に強いみたいだけど、
賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。
阿佐ヶ谷のことは良く知らないけど、更新料１．５ヶ月はボりすぎ！！
あのムカツク和泉不動産ですら０．１５ヶ月だぞ！！
悪徳もここまで来れば、極めているというべきか！！
まあ、和泉不動産もクソ物件あてがって
回転率をageることで利益（「仲介手数料」とやら）を
貪っているようだがのお！！
杉山商事のやり方も、「出て行きたくないんだったら…」
という脅迫だよな、実質的に！！
あのムカツク和泉不動産ですら０．１５ヶ月だぞ！！
悪徳もここまで来れば、極めているというべきか！！
まあ、和泉不動産もクソ物件あてがって
回転率をageることで利益（「仲介手数料」とやら）を
貪っているようだがのお！！
杉山商事のやり方も、「出て行きたくないんだったら…」
という脅迫だよな、実質的に！！
>>90
知ってるよ、杉山商事北口の若造。この間、阿佐ヶ谷で女とうれしそうに会ってた。普段の悪徳顔とまるで別人。ケケケ、ま、どうでもいいけどね。。。
知ってるよ、杉山商事北口の若造。この間、阿佐ヶ谷で女とうれしそうに会ってた。普段の悪徳顔とまるで別人。ケケケ、ま、どうでもいいけどね。。。
95 ：北２：01/10/20 02:57 ID:ORGcdNLG
マイナーかも知れませんが阿佐ヶ谷の不動産屋では
北口ダイヤ街前の「すまい」がいい感じです。
社長も社員も優しく丁寧に対応してくれます。
その近くの「花善」「ｉ－ｒｅｎｔ」はトラブルが
多いとのこと。
「杉山商事」が悪徳だと初めて知りました。ただ、
阿佐ヶ谷では最大の不動産屋ですし、
扱っている物件数も最多だから始末が悪い。
北口ダイヤ街前の「すまい」がいい感じです。
社長も社員も優しく丁寧に対応してくれます。
その近くの「花善」「ｉ－ｒｅｎｔ」はトラブルが
多いとのこと。
「杉山商事」が悪徳だと初めて知りました。ただ、
阿佐ヶ谷では最大の不動産屋ですし、
扱っている物件数も最多だから始末が悪い。
96 ：名無し不動さん：01/10/20 03:05 ID:8j/CRjWN
中野駅北口のスペースとかアパット賃貸ってのを地元の不動産屋に紹介してもらった
97 ：成田東民：01/10/20 03:47 ID:Q2wR9YPN
>91
ニューズボックス？ ウチもそこですよ。そして、超格安物件を紹介してくれた。
で、引っ越しのすぐあと、コンセント差すトコロが壊れかかってたので
直してくれと頼んだトコロ、すぐニューズボックスの若い男性社員らしき人が来て、
サクッと直してくれたのね。そんで、暑い中すまんこって…とお茶を出したら
なんだか感激してくれて｢何かあったらまたいつでも呼んで下さい！｣と
言っていたので好感度大。最初からずっと対応イイ感じだったので。
(その人部屋に呼んだ時、部屋の中におパンツ干しっぱなしだったのが悔やまれ)
杉山商事は同じく阿佐ケ谷民の彼氏が口論しまくってた。
私が見た時もしけた物件しか紹介しないし。対応もダメ。
ちなみに彼氏は、杉山商事物件から引っ越す時に、壁紙張り替えの料金とかで
こりゃ取りすぎ…とクレーム入れてた。１Ｋの壁紙で50ヘーベー分はねーだろと。
あとエイブルは、高い物件ばかりだったね。しつこく電話してきて困った。
それと北口のチンピラ風お兄さんが営業してるトコロは
意外にテイスティーな物件を見せてくれたりして面白かったよ。
ニューズボックス？ ウチもそこですよ。そして、超格安物件を紹介してくれた。
で、引っ越しのすぐあと、コンセント差すトコロが壊れかかってたので
直してくれと頼んだトコロ、すぐニューズボックスの若い男性社員らしき人が来て、
サクッと直してくれたのね。そんで、暑い中すまんこって…とお茶を出したら
なんだか感激してくれて｢何かあったらまたいつでも呼んで下さい！｣と
言っていたので好感度大。最初からずっと対応イイ感じだったので。
(その人部屋に呼んだ時、部屋の中におパンツ干しっぱなしだったのが悔やまれ)
杉山商事は同じく阿佐ケ谷民の彼氏が口論しまくってた。
私が見た時もしけた物件しか紹介しないし。対応もダメ。
ちなみに彼氏は、杉山商事物件から引っ越す時に、壁紙張り替えの料金とかで
こりゃ取りすぎ…とクレーム入れてた。１Ｋの壁紙で50ヘーベー分はねーだろと。
あとエイブルは、高い物件ばかりだったね。しつこく電話してきて困った。
それと北口のチンピラ風お兄さんが営業してるトコロは
意外にテイスティーな物件を見せてくれたりして面白かったよ。
98 ：北２：01/10/20 05:41 ID:ORGcdNLG
高円寺北口駅前のエイブルは最悪でした。
‘ハンコつくまで帰らせねぇぞゴルァ！’
という雰囲気でした。社員が若いところは
あんな感じなのでしょうか・・・。
‘ハンコつくまで帰らせねぇぞゴルァ！’
という雰囲気でした。社員が若いところは
あんな感じなのでしょうか・・・。
99 ：名無し不動さん：01/10/20 08:00 ID:oNWMREEf
酷い不動産屋多いな
102 ：名無し不動さん：01/10/20 14:37 ID:2ZgDmrli
>101
壁紙張り替えの件では、計り方の問題でどうしてもそうなる…って
おじい社員が言うそうな。で、それはどうにもならんかったみたい。
ただ修繕の別の項目については、大家負担の割合がおかしいと言って
確認してもらい、下げる交渉に成功した模様。見積もりをよく見て
ちゃんと物申さないとダメなのね。って、初めてその時知りました。
壁紙張り替えの件では、計り方の問題でどうしてもそうなる…って
おじい社員が言うそうな。で、それはどうにもならんかったみたい。
ただ修繕の別の項目については、大家負担の割合がおかしいと言って
確認してもらい、下げる交渉に成功した模様。見積もりをよく見て
ちゃんと物申さないとダメなのね。って、初めてその時知りました。
どっちにしても杉山商事は大家の味方。あそこでは絶対借りない方がいいと思われ。
杉山商事でなくとも、不動産屋は大家の味方だろうて！
不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。
不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。
105 ：北２：01/10/21 05:06 ID:nT3v5k2n
物件の管理会社が杉山だったらアウトですが、管理会社が
杉山以外の物件ならガマンして仲介してもらってもいいの
では？仲介も嫌だという人はその物件のチラシをコピーし
て自力でその管理会社を探すか、チラシを他の不動産屋に
持っていって探してもらうのがベストかな。
杉山以外の物件ならガマンして仲介してもらってもいいの
では？仲介も嫌だという人はその物件のチラシをコピーし
て自力でその管理会社を探すか、チラシを他の不動産屋に
持っていって探してもらうのがベストかな。
106 ：名無し不動さん：01/10/21 10:52 ID:ysESE1JK
しかし、中野高円寺阿佐ヶ谷って異様に不動産屋いっぱいあるよね。
どこもやっていけてんのかな？
どこもやっていけてんのかな？
杉山商事の若造そんなにおかしいなら名前とその対応内容を持って
都庁の不動産指導課に行くと良いよ。
その若造、杉山商事が東京都に登録申請してあるのか？
このレス見ている限りではその若造だけじゃなくて 杉山商事もグルだぞ。
都から指導させるか営業停止にしてしまえ。
都庁の不動産指導課に行くと良いよ。
その若造、杉山商事が東京都に登録申請してあるのか？
このレス見ている限りではその若造だけじゃなくて 杉山商事もグルだぞ。
都から指導させるか営業停止にしてしまえ。
109 ： ：01/10/21 17:31 ID:???
>>106
自信満々の煽りに水を差すようで悪いが、最近じゃ流通革命なんてのもザラじゃないの？
問屋を通すとコストが掛かるからということで、直販とか直営なんてのも増えてきてるんじゃないの？
流通なんかは、モノで言えば、運送にかかるコスト＋αの手数料でしょ。
それは必要だよね、不動産屋と違って。
さらに情報はまた別物なんじゃじゃないの？
情報ってのは、手に入りにくいものほど価値があるんだよ。
不動産屋が貴重で有益な情報を売り物にしている風には見えんがのぉ。
ベツに、アンタの煽りに乗るつもりはないから、このぐらいにしとくよ。
またトンチンカンなツッコミとか反論されるのは目に見えているし、
厨房をいちいち相手にしていたら身が持たんでのぉ。
自信満々の煽りに水を差すようで悪いが、最近じゃ流通革命なんてのもザラじゃないの？
問屋を通すとコストが掛かるからということで、直販とか直営なんてのも増えてきてるんじゃないの？
流通なんかは、モノで言えば、運送にかかるコスト＋αの手数料でしょ。
それは必要だよね、不動産屋と違って。
さらに情報はまた別物なんじゃじゃないの？
情報ってのは、手に入りにくいものほど価値があるんだよ。
不動産屋が貴重で有益な情報を売り物にしている風には見えんがのぉ。
ベツに、アンタの煽りに乗るつもりはないから、このぐらいにしとくよ。
またトンチンカンなツッコミとか反論されるのは目に見えているし、
厨房をいちいち相手にしていたら身が持たんでのぉ。
しまった！！
厨房にマジレスしてもうた！！
恥ずかし・・・。
逝ってきます！！
厨房にマジレスしてもうた！！
恥ずかし・・・。
逝ってきます！！
112 ：名無し不動さん：01/10/21 18:21 ID:ugkkrRkF
113 ：名無し不動さん：01/10/21 18:37 ID:ysESE1JK
>>1１２
いえいえ不動産屋ではなく他の業種の情報屋さんです。
でも >>109 とかってバカだよね～。
有益な情報じゃないんだったら、自力で部屋さがせばいいじゃん。
不動産屋にたよることなしにさ。 それができないから不動産屋の
情報を当てにしてるわけでしょうに。 やっぱり情報の価値がわから
ない典型だね～
いえいえ不動産屋ではなく他の業種の情報屋さんです。
でも >>109 とかってバカだよね～。
有益な情報じゃないんだったら、自力で部屋さがせばいいじゃん。
不動産屋にたよることなしにさ。 それができないから不動産屋の
情報を当てにしてるわけでしょうに。 やっぱり情報の価値がわから
ない典型だね～
114 ：名無し不動さん：01/10/21 18:45 ID:ysESE1JK
>>133 の続き
あとね。 不動産屋が大家も味方なんて表現はおかしいよ。
借り手がいなければ商売なりたたないんだから。両方大事な
だけ。 当然、物件によって借り手と買い手の力関係に差が
でるわけで .....
自分が被害を受けた不動産屋を恨むのは勝手だけど、情報産業
自体を否定されるのが気に食わなかっただけ。
あとね。 不動産屋が大家も味方なんて表現はおかしいよ。
借り手がいなければ商売なりたたないんだから。両方大事な
だけ。 当然、物件によって借り手と買い手の力関係に差が
でるわけで .....
自分が被害を受けた不動産屋を恨むのは勝手だけど、情報産業
自体を否定されるのが気に食わなかっただけ。
115 ：112：01/10/21 18:57 ID:ugkkrRkF
このスレもチョット活気が出てきた？
>>114さん
>>109は情報産業自体を否定しているワケではないんだと思うよ。
情報産業と聞いて否定的に見てるヤツはそんなにはいないと思うよ。
まあ、情報産業とは言っても、分野は様々だけどね。
不動産屋がこうまで恨まれやすい業種であるのには
不動産業特有の性質があるのでは・・・・・・？
>>109の言っていることは間違っていないと思し、
情報産業自体を否定している風にも見えないんだけどな～。(？)
オレが変なのか？？
ああ、ハラ減った・・・・・・！
>>114さん
>>109は情報産業自体を否定しているワケではないんだと思うよ。
情報産業と聞いて否定的に見てるヤツはそんなにはいないと思うよ。
まあ、情報産業とは言っても、分野は様々だけどね。
不動産屋がこうまで恨まれやすい業種であるのには
不動産業特有の性質があるのでは・・・・・・？
>>109の言っていることは間違っていないと思し、
情報産業自体を否定している風にも見えないんだけどな～。(？)
オレが変なのか？？
ああ、ハラ減った・・・・・・！
116 ：112：01/10/21 18:59 ID:ugkkrRkF
ハラ減ったし、疲れたので、後日もう１度考えてみますわ。
ああ、血糖値が・・・・・・！
ああ、血糖値が・・・・・・！
ところで賃貸専門の不動産屋の場合、どうやって利益を稼いでるの？
契約の際の手数料はわかるとしても、家賃や更新料、敷礼からも
利ざやがあるの？
素人なんで詳しい方、教えてキボーン。
契約の際の手数料はわかるとしても、家賃や更新料、敷礼からも
利ざやがあるの？
素人なんで詳しい方、教えてキボーン。
そんなことどーでもイイからさー、
中野でまともな不動産屋ないの？
中野でまともな不動産屋ないの？
>>118の言う通り。
不動産屋の存在意義とか是非を問うてもしゃ～ない！
俺様も中野でマトモな不動産屋はないものかと物色中！
>>情報屋さん
物件探しは不動産屋に頼らなくても出来る。
でも、結局は契約の時点で割って入ってくるでしょ！
それにムカついてるんじゃないのかな、１０９は！
その点では１０９に共感！
あと、１１５の言うように、情報産業の批判とは読み取れないから、
あまりピリピリなさんな！（ｗ
ついでに質問しちゃうけど、中野でマトモな不動産屋って無い？
安全面を優先して、良心的に対応してくれる不動産屋きぼんぬ！
不動産屋の存在意義とか是非を問うてもしゃ～ない！
俺様も中野でマトモな不動産屋はないものかと物色中！
>>情報屋さん
物件探しは不動産屋に頼らなくても出来る。
でも、結局は契約の時点で割って入ってくるでしょ！
それにムカついてるんじゃないのかな、１０９は！
その点では１０９に共感！
あと、１１５の言うように、情報産業の批判とは読み取れないから、
あまりピリピリなさんな！（ｗ
ついでに質問しちゃうけど、中野でマトモな不動産屋って無い？
安全面を優先して、良心的に対応してくれる不動産屋きぼんぬ！
120 ：名無し不動さん：01/10/22 01:32 ID:Q+7WFICf
相変わらず今週も中野へ行った。ブロードウェイ通りにある業者に入る。
中野界隈がメインということで高円寺の手持ちは少なかったけど、条件を
伝えたら他の業者に電話して探してくれた。
で、そのあと物件を見に高円寺に電車で向かう。条件にはほぼ合致している。
探しつかれたので、明日にでも決めようと思ってます。だた、もっと探せば
もっといい物件がと欲が出てくるのがちょっと怖い。
有線ブロードバンドの引き込み工事の件も大家さんがOKしてくれたことだし。
中野界隈がメインということで高円寺の手持ちは少なかったけど、条件を
伝えたら他の業者に電話して探してくれた。
で、そのあと物件を見に高円寺に電車で向かう。条件にはほぼ合致している。
探しつかれたので、明日にでも決めようと思ってます。だた、もっと探せば
もっといい物件がと欲が出てくるのがちょっと怖い。
有線ブロードバンドの引き込み工事の件も大家さんがOKしてくれたことだし。
121 ：ななし ◆wintVCaQ ：01/10/22 02:43 ID:4nfh8njd
落合・東中野でいい不動産屋さんないかな？
age
age
124 ：名無し不動さん：01/10/22 12:22 ID:/ZYqX9VF
高円寺の「理軒」はブローカーです。
あまり良い噂聞かないなぁ。
あまり良い噂聞かないなぁ。
age
前にも出ていたけど、阿佐ヶ谷北口旧中杉通りの「コンフォート」は確かに親切。親身に相談に乗ってくれるよ。
>情報屋さん 話題の杉山商事と和泉不動産ってどうよ!
129 ：名無し親父：01/10/23 04:44 ID:46ZTafL5
阿佐ヶ谷は、ボッタクリ不動産の巣窟。エイブルと杉山商事の仲の良いこと。
来た客からは、骨の髄まで搾り取れ。が両者の共通項。
フルコミッションで、手数料・広告費・インターネット掲載費・消毒代・
法外な保険料（途中解約の払い戻しは、オコズカイか）
来た客からは、骨の髄まで搾り取れ。が両者の共通項。
フルコミッションで、手数料・広告費・インターネット掲載費・消毒代・
法外な保険料（途中解約の払い戻しは、オコズカイか）
阿佐ヶ谷のゴールド街を抜けたところにある小さな不動産屋。
「道案内は有料」って大きく張り紙がしてあった。
よくわかんねーなあ。
「道案内は有料」って大きく張り紙がしてあった。
よくわかんねーなあ。
131 ：名無し不動さん：01/10/23 17:17 ID:1svQNEsZ
遅くなりましたが、
黒澤建設、わたしも探してもらったことあります。
足のくさいおじさんだったけど、
夕方に行ったのにも関わらず、一生懸命５件ぐらい見せてくれて、
他の不動産屋さんも紹介してくれました。
物件はイマイチだったけど、あれだけ一生懸命だといいなあ。
関係ないけど、部屋見たあと悩んでる間に必ず、
「自分以外に仮予約入れている人」
っていうのが必ずいるんだよなあ。
いつもその手にのってしまいます。
黒澤建設、わたしも探してもらったことあります。
足のくさいおじさんだったけど、
夕方に行ったのにも関わらず、一生懸命５件ぐらい見せてくれて、
他の不動産屋さんも紹介してくれました。
物件はイマイチだったけど、あれだけ一生懸命だといいなあ。
関係ないけど、部屋見たあと悩んでる間に必ず、
「自分以外に仮予約入れている人」
っていうのが必ずいるんだよなあ。
いつもその手にのってしまいます。
＞132
アンタ、カシコイね。最後まで生き残りそうなタイプだね。
アンタ、カシコイね。最後まで生き残りそうなタイプだね。
阿佐ヶ谷の成田東（善福寺緑地沿い）に住みたいんだけど、
南阿佐ヶ谷ってほとんど不動産屋ないんだよな。どこで
探せばいいんだろ・・・
南阿佐ヶ谷ってほとんど不動産屋ないんだよな。どこで
探せばいいんだろ・・・
135 ：北２：01/10/24 06:13 ID:KWiLc8Rz
＞１３４さん
ＪＲ阿佐ヶ谷駅の周辺の不動産屋でも
充分、南阿佐ヶ谷の物件ありますよ。
逆に阿佐ヶ谷駅周辺の物件は人気があって
皆探すので、南阿佐ヶ谷の物件は比較的
安くてイイものがあると思いますよ。
ＪＲ阿佐ヶ谷駅の周辺の不動産屋でも
充分、南阿佐ヶ谷の物件ありますよ。
逆に阿佐ヶ谷駅周辺の物件は人気があって
皆探すので、南阿佐ヶ谷の物件は比較的
安くてイイものがあると思いますよ。
＞１３５
ありがとうございます。杉山商事とエイブル以外で探してみますm(._.)m
ありがとうございます。杉山商事とエイブル以外で探してみますm(._.)m
age
>>129
それって、↓に似ていない？
和泉不動産のマルチポストの引用です。
悪事創めて三十年、和泉不動産㈱は
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
なお空巣被害にあう前に貴方のお部屋の貴重品を
処分致しますのでピッキング対策も不要です！
和泉不動産㈱は今までの常識をことごとく打ち破りました！
それって、↓に似ていない？
和泉不動産のマルチポストの引用です。
悪事創めて三十年、和泉不動産㈱は
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
なお空巣被害にあう前に貴方のお部屋の貴重品を
処分致しますのでピッキング対策も不要です！
和泉不動産㈱は今までの常識をことごとく打ち破りました！
中野～阿佐ヶ谷近辺で住宅購入を考えていますが、このエリアでここだけはやめた方がいい、というところあります？
＞１３９
阿佐ヶ谷の「杉山商事」という所と
中野の「和泉不動産」という所はしこたま叩かれている。
オレは、その２つがどういうところなのかは知らんが、やめといた方がええ。
このスレについたレスを全部読んでみ。
阿佐ヶ谷の「杉山商事」という所と
中野の「和泉不動産」という所はしこたま叩かれている。
オレは、その２つがどういうところなのかは知らんが、やめといた方がええ。
このスレについたレスを全部読んでみ。
阿佐ヶ谷の北口中杉通りと早稲田通りの真ん中へんの不動産屋。名前忘れちゃったけど、貼ってあるチラシ見て問い合わせたら、「もう決まっている」とのこと。でも、その後、半年ほど貼ったままだった。広さの割に安かったから、
モロオトリ物件なんだろうな。悪質だよな。今度名前調べておくね。
モロオトリ物件なんだろうな。悪質だよな。今度名前調べておくね。
ネットで検索出来る物件もそういうのが多いよね。
ネットは情報の新しさが命なのに、更新を怠っているウＸコサイトが多い。
まあ、不動産業は顧客満足度の低い業種だから、期待する方が馬鹿なのか…
あ～あ…
ネットは情報の新しさが命なのに、更新を怠っているウＸコサイトが多い。
まあ、不動産業は顧客満足度の低い業種だから、期待する方が馬鹿なのか…
あ～あ…
１４３の言うようなサイトって情報屋の恥だよね、情報屋さん？
age
146 ：名無し不動さん：01/10/28 23:28 ID:GyM7CqeJ
だれか法律を変えて仲介料や礼金など直接家賃とは関係ない金を請求したら
犯罪になるというようにしてくれないものかなあ。
司法書士事務所で大家さんとの契約を代行してくれるシステムにできないものか。
代行料９千円くらいでさあ。
ヤクザな不動産屋がおおすぎるんだよ！まったく。
世の中いろんな分野で改革が始まってるんだから不動産賃貸だけ高止まりしてる
のはおかしいぞ！外資系の賃貸不動産屋が日本市場に本格参入するのを待つしか
ないか？やっぱり外圧でしか変わらんのか？日本の社会は！
犯罪になるというようにしてくれないものかなあ。
司法書士事務所で大家さんとの契約を代行してくれるシステムにできないものか。
代行料９千円くらいでさあ。
ヤクザな不動産屋がおおすぎるんだよ！まったく。
世の中いろんな分野で改革が始まってるんだから不動産賃貸だけ高止まりしてる
のはおかしいぞ！外資系の賃貸不動産屋が日本市場に本格参入するのを待つしか
ないか？やっぱり外圧でしか変わらんのか？日本の社会は！
>>146
同意age
同意age
>>107
紳士協定（カルテル）でも結んでるんだろ、きっと…！
紳士協定（カルテル）でも結んでるんだろ、きっと…！
中野の不動産屋のリストです。
どの地域にどういう不動産屋があるのか分かります。
ここで挙げられた不動産屋を探してみるときなんかに
役に立つかもしれないので、リンク貼っておきます。
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-nakano.gr.jp/kaiin.htm
http://www.homeweb.or.jp/cgi/aqucgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=HWKLIST&AREANO=18&TYPE=KAIIN
阿佐ヶ谷・高円寺は「杉並支部」としてあったよ。
http://www.takken-suginami.gr.jp/
どの地域にどういう不動産屋があるのか分かります。
ここで挙げられた不動産屋を探してみるときなんかに
役に立つかもしれないので、リンク貼っておきます。
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-nakano.gr.jp/kaiin.htm
http://www.homeweb.or.jp/cgi/aqucgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=HWKLIST&AREANO=18&TYPE=KAIIN
阿佐ヶ谷・高円寺は「杉並支部」としてあったよ。
http://www.takken-suginami.gr.jp/
もっと情報を！age
151 ：この業界から抜けたい今日此の頃：01/10/31 21:08 ID:???
>>146
＞ヤクザな不動産屋がおおすぎるんだよ！まったく。
その最たるものが阿佐ヶ谷では杉山商事、中野では和泉不動産かな。
私の知る限りこの地域ではこの２件の悪徳ぶりが顕著やね。
大手（？）では、誰もが知るエイブルとミニミニでしょ！
エイブルとミニミニは「仲介業者の皮を被ったチンピラ集団」と考えればいいかな。
上の４件だけに限らず悪徳業者は不動産業界の恥ですよ。
悪徳業者が結構目立つから真面目にやっている業者まで白い目で見られるんですよ。
いつか世間様に尊敬され他所様に自慢出来るような職種になって欲しいものだ。
＞ヤクザな不動産屋がおおすぎるんだよ！まったく。
その最たるものが阿佐ヶ谷では杉山商事、中野では和泉不動産かな。
私の知る限りこの地域ではこの２件の悪徳ぶりが顕著やね。
大手（？）では、誰もが知るエイブルとミニミニでしょ！
エイブルとミニミニは「仲介業者の皮を被ったチンピラ集団」と考えればいいかな。
上の４件だけに限らず悪徳業者は不動産業界の恥ですよ。
悪徳業者が結構目立つから真面目にやっている業者まで白い目で見られるんですよ。
いつか世間様に尊敬され他所様に自慢出来るような職種になって欲しいものだ。
>>151
アンタええ人や～
アンタええ人や～
153 ：名無し不動さん：01/11/01 11:24 ID:8avazeLH
中野・高円寺・阿佐ヶ谷で物件探しをする人は気を付けてください。
紹介業者の場合、契約の際にどこの不動産屋に飛ばされるか分かりません。
Ｉ－ｒｅｎｔなんかは結構ヤバ目かも。
和泉不動産を扱っている紹介業者は少ないので、直接和泉不動産に入るでもしない限り当たることは少ないでしょう。
仲のいい業者さんがあれば話はべつでしょうけど。（藁）
杉山商事は…ちょっとうちでは扱っていないので何とも…
新米なのでよく分からないというのもあるのですが、うちでも扱っていないということはやっぱりヤバイのかな。
エイブルとミニミニに関してはみんな知っているので説明の必要もないでしょう。
紹介業者の場合、契約の際にどこの不動産屋に飛ばされるか分かりません。
Ｉ－ｒｅｎｔなんかは結構ヤバ目かも。
和泉不動産を扱っている紹介業者は少ないので、直接和泉不動産に入るでもしない限り当たることは少ないでしょう。
仲のいい業者さんがあれば話はべつでしょうけど。（藁）
杉山商事は…ちょっとうちでは扱っていないので何とも…
新米なのでよく分からないというのもあるのですが、うちでも扱っていないということはやっぱりヤバイのかな。
エイブルとミニミニに関してはみんな知っているので説明の必要もないでしょう。
155 ：名無し不動さん：01/11/02 10:55 ID:fD3Qb+aj
>>154
あなたも業者さんですか？
阿佐ヶ谷の「＄山商事」は色んな意味でたちが悪いですよ。
中野の「〇泉不動産」は他の業者からも
さらに大家さん方からも見放され
孤立しているので潰れるのは時間の問題。
「〇泉不動産」の存在は大して問題になりません。
問題なのは「＄山商事」です。
われわれ業者（特に阿佐ヶ谷の）に取っても
目の上のタンコブといったところです。
阿佐ヶ谷では物件のシェアではばを利かせていて
さらに大家さん方を味方につけているので
大家さん方に見放されることは滅多になく
なかなか潰れそうにはありません。
すみません、業者の視点だけで物を入ってしまって。
でも、業界の中でも確執はあるんですよ。
「あの業者には潰れて欲しい」と考えたりするのは
お客様だけではないということです。
蛇足ですが悪徳業者から被害にあわないためにも
紹介業者に入った方がむしろ無難かもしれませんよ。
良心的な業者であればさけてくれると思います。
うちはお客様からの評判を下げたくないので
悪徳業者はさけるようにはしています。
いつもそうできるわけではないですが。
あなたも業者さんですか？
阿佐ヶ谷の「＄山商事」は色んな意味でたちが悪いですよ。
中野の「〇泉不動産」は他の業者からも
さらに大家さん方からも見放され
孤立しているので潰れるのは時間の問題。
「〇泉不動産」の存在は大して問題になりません。
問題なのは「＄山商事」です。
われわれ業者（特に阿佐ヶ谷の）に取っても
目の上のタンコブといったところです。
阿佐ヶ谷では物件のシェアではばを利かせていて
さらに大家さん方を味方につけているので
大家さん方に見放されることは滅多になく
なかなか潰れそうにはありません。
すみません、業者の視点だけで物を入ってしまって。
でも、業界の中でも確執はあるんですよ。
「あの業者には潰れて欲しい」と考えたりするのは
お客様だけではないということです。
蛇足ですが悪徳業者から被害にあわないためにも
紹介業者に入った方がむしろ無難かもしれませんよ。
良心的な業者であればさけてくれると思います。
うちはお客様からの評判を下げたくないので
悪徳業者はさけるようにはしています。
いつもそうできるわけではないですが。
＄山商事って業者から見ても悪徳だったんだ。
やっぱりね～
やっぱりね～
業者さんの視点から見た悪徳業者の情報きぼんぬ！特に中野。
〇泉不動産だけではないだろうから。
ミニミニとエイブルは論外。
〇泉不動産だけではないだろうから。
ミニミニとエイブルは論外。
158 ：名無し不動さん：01/11/02 20:12 ID:h+KCMCag
ＭＹＭってどうよ？
店は綺麗なんだけど、
いかんせん店員がガラ悪そうだ。
チンピラ君なのかなあ？
店は綺麗なんだけど、
いかんせん店員がガラ悪そうだ。
チンピラ君なのかなあ？
159 ：名無し不動さん：01/11/02 20:49 ID:qgS2VNCN
大手でマトモそうな業者ってどんなのがある？
阿佐ヶ谷～中野でなくて新宿なんかに店舗を持つ業者でもいい。
阿佐ヶ谷～中野での物件探しに限界を感じているから、
新宿あたりの大手も当たってみようかと思ってるよ。
他業者の物件を紹介するだけの業者でなく、
契約から管理までを取り仕切っている業者がいい。
もちろんエ●ブルとミ●ミニはやめておくよ。
悪いウワサは聞いても良いウワサは聞かないし・・・。
阿佐ヶ谷～中野でなくて新宿なんかに店舗を持つ業者でもいい。
阿佐ヶ谷～中野での物件探しに限界を感じているから、
新宿あたりの大手も当たってみようかと思ってるよ。
他業者の物件を紹介するだけの業者でなく、
契約から管理までを取り仕切っている業者がいい。
もちろんエ●ブルとミ●ミニはやめておくよ。
悪いウワサは聞いても良いウワサは聞かないし・・・。
>>146さん
↓に行けばマジレスつけてくれる人が多いよ。
★悪徳家主（不動産屋）を悪評で潰せ！★
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=990203187
悪徳不動産屋との闘いドキュメント スレッド
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=989493344
↓に行けばマジレスつけてくれる人が多いよ。
★悪徳家主（不動産屋）を悪評で潰せ！★
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=990203187
悪徳不動産屋との闘いドキュメント スレッド
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=989493344
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
「参考になるかな」と思ってリンクを貼ったまでです。
「スレ違いだから出て行け！」とかいう意味ではありません。
むしろ、沈みがちなこのスレにジャンジャン書き込んで
活気付けてくださいな。
「参考になるかな」と思ってリンクを貼ったまでです。
「スレ違いだから出て行け！」とかいう意味ではありません。
むしろ、沈みがちなこのスレにジャンジャン書き込んで
活気付けてくださいな。
>>158
>>160
マイムは気になる存在ではあったけど、結局一度も入りませんでしたねぇ～。
でも、店の感じは清潔感が漂っているように見えましたよ。
店員さんも身嗜みには気を遣っていそうでしたねぇ～。
>>160
マイムは気になる存在ではあったけど、結局一度も入りませんでしたねぇ～。
でも、店の感じは清潔感が漂っているように見えましたよ。
店員さんも身嗜みには気を遣っていそうでしたねぇ～。
ねえ、中野で不動産屋巡りするとしたら、どういう順番がいいのかなぁ～？
これからやってみようかと思うんだけど、経験者の方、アドバイスお願いします。
（同じように高円寺・阿佐ヶ谷ネタもありかもね。）
今考えているのがブロードウェイの１階にあるガラス張りの不動産屋。
「アパット賃貸」とか書いてあったけど、そういう名前の不動産屋なのかなぁ～？
悪徳っぽさをかもし出していないから大丈夫だと思っているけど……。
早稲田通り沿いのピタットハウスってどうなのかなぁ～？
プレハブっぽい感じであまり期待はできなそうだけど……。
これからやってみようかと思うんだけど、経験者の方、アドバイスお願いします。
（同じように高円寺・阿佐ヶ谷ネタもありかもね。）
今考えているのがブロードウェイの１階にあるガラス張りの不動産屋。
「アパット賃貸」とか書いてあったけど、そういう名前の不動産屋なのかなぁ～？
悪徳っぽさをかもし出していないから大丈夫だと思っているけど……。
早稲田通り沿いのピタットハウスってどうなのかなぁ～？
プレハブっぽい感じであまり期待はできなそうだけど……。
165 ：参考になるかどうか．．．：01/11/03 23:44 ID:???
「アパット賃貸」の長所・短所
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
１は，つまり「悪徳っぽさがない」ということ．
安全であることの指標にはなるかも．
２はいいのか悪いのか分からない．
足が疲れないという点ではありがたいのだが，
駅と物件との距離感がつかめないので，
距離を実感するために再度歩いて確認する必要がある．
まあ，入ってみるだけ入ってみたら？
私はたまたまいい物件を見つけられたので契約しました．
よその業者に飛ばされたけどね．（ｗ
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
１は，つまり「悪徳っぽさがない」ということ．
安全であることの指標にはなるかも．
２はいいのか悪いのか分からない．
足が疲れないという点ではありがたいのだが，
駅と物件との距離感がつかめないので，
距離を実感するために再度歩いて確認する必要がある．
まあ，入ってみるだけ入ってみたら？
私はたまたまいい物件を見つけられたので契約しました．
よその業者に飛ばされたけどね．（ｗ
166 ：名無し不動さん：01/11/04 00:10 ID:lg/7GXbQ
「マイム」って、「マイマイマイマイ、マイムメサソ♪（？）」ってヤツ？
ＣＭか何かでもあったのかな？それとも無関係か？
ＣＭか何かでもあったのかな？それとも無関係か？
167 ：名無し不動産：01/11/04 04:16 ID:nBeDparr
新井薬師の松●ハウジングは、二代目になってから「客＝金」と見るような営業ばかりになったと聞くけど、
どうなんでしょう。
（近所のおじさん談）
http://www.matuzaki.co.jp/
ホームページにのっている物件、相場より安過ぎるような気がします。
誰かあそこで契約したひといますか？
物件数は確かに豊富そうなんだけどねぇ･･･
どうなんでしょう。
（近所のおじさん談）
http://www.matuzaki.co.jp/
ホームページにのっている物件、相場より安過ぎるような気がします。
誰かあそこで契約したひといますか？
物件数は確かに豊富そうなんだけどねぇ･･･
>>165
>>足が疲れないという点ではありがたいのだが，
>>駅と物件との距離感がつかめないので，
>>距離を実感するために再度歩いて確認する必要がある．
わかるよ、それ。
「足が疲れないという点ではありがたい」とは言っても、
不動産屋はこちらの足より営業マンの足を心配しているのだと思うよ。
人件費だって安くないし、車を使うことで時間の節約にもなるでしょ。
客が２度手間を被るということなんか考えていないよ。
ただ、それは気に入った物件だけにそうすればいいだけであって、
限られた時間でたくさん内見出来るから、客の側にとっても
そうそう悪いことではないと思うよ。
以上、物件探しに歩き疲れている者の発言でした！
>>足が疲れないという点ではありがたいのだが，
>>駅と物件との距離感がつかめないので，
>>距離を実感するために再度歩いて確認する必要がある．
わかるよ、それ。
「足が疲れないという点ではありがたい」とは言っても、
不動産屋はこちらの足より営業マンの足を心配しているのだと思うよ。
人件費だって安くないし、車を使うことで時間の節約にもなるでしょ。
客が２度手間を被るということなんか考えていないよ。
ただ、それは気に入った物件だけにそうすればいいだけであって、
限られた時間でたくさん内見出来るから、客の側にとっても
そうそう悪いことではないと思うよ。
以上、物件探しに歩き疲れている者の発言でした！
169 ：名無し不動さん：01/11/04 21:45 ID:VtoWGq7r
先日、ブロードウェイ通りのアパット賃貸の紹介でワンルームを契約しました。
165さんがおっしゃるとおり手持ちの物件は少なかったようですが、条件にあう
物件を他社サンから引っ張ってきてくれました。最終的な契約は同社ではなく
他社でしたが、自分としては非常に親切に調べてもらえてうれしかったです。
表記されていない条件も必ず管理会社か大家さんに確認してもらえたし。
ちなみにこのスレッドで悪徳とされる某の物件も引っ張ってましたが。そちら
は見ることなくパスしました。
165さんがおっしゃるとおり手持ちの物件は少なかったようですが、条件にあう
物件を他社サンから引っ張ってきてくれました。最終的な契約は同社ではなく
他社でしたが、自分としては非常に親切に調べてもらえてうれしかったです。
表記されていない条件も必ず管理会社か大家さんに確認してもらえたし。
ちなみにこのスレッドで悪徳とされる某の物件も引っ張ってましたが。そちら
は見ることなくパスしました。
170 ：名無し不動さん：01/11/04 21:52 ID:VtoWGq7r
新高円寺駅前の大幸住宅は更新時に更新料以外に更新手数料として15000円を
取るし、出て行くときにどんなにきれいでも清掃代金25000円が敷金から引かれ
るそうだ。今までのところでそんなものを請求されたことないのだが、それって
普通なのか？
取るし、出て行くときにどんなにきれいでも清掃代金25000円が敷金から引かれ
るそうだ。今までのところでそんなものを請求されたことないのだが、それって
普通なのか？
>>167
上高田のあたりにある不動産屋？
あの辺を探索したときに見つけた。
でも、希望の地域の物件が無かったんで、眼中に無かった（藁
成金っぽいイメージのする不動産屋に見えた。
まあ、詳しい人にでも語ってもらうのがいいかな。
ところで中野区新井の駒形不動産ってどうなの？
一度入ったことがあるけどそのときはイマイチだった。
なにか物足りなさを感じる不動産屋だったけど・・・・・。
時期が悪かっただけなのか・・・・・。
上高田のあたりにある不動産屋？
あの辺を探索したときに見つけた。
でも、希望の地域の物件が無かったんで、眼中に無かった（藁
成金っぽいイメージのする不動産屋に見えた。
まあ、詳しい人にでも語ってもらうのがいいかな。
ところで中野区新井の駒形不動産ってどうなの？
一度入ったことがあるけどそのときはイマイチだった。
なにか物足りなさを感じる不動産屋だったけど・・・・・。
時期が悪かっただけなのか・・・・・。
172 ：名無し不動さん：01/11/06 03:32 ID:vGKf07Z3
中野富士見町に１店だけある不動産屋だけは死んでもやめとけ！
えーぴー○○っていうんだけど、もう十年ここに住んで以前、校成病院の前の親切
な不動産屋さんが管理していたが、廃業したので、更新の時に家主がその不動産
に移り散々目にあったてます。関西の女社長やり手、我々をごみ扱いし、邪険きわまりない。
事務手数料とやらが常に高く取られるし、口の聞き方しらん。
そもそも、中野富士見町はその１店しか不動産屋がないので、殿様商売してるわけ
あんたらの面倒をみてやってるんだみたいな感覚！！
絶対やめましょう。当方の住んでいるところは穴場で
立正校正会のそばであまりごみごみしてないところです。
家賃は安め、都心に近い！！
絶対富士見町駅前の不動産屋はやめましょう。
ほんとけんかになり火つけたろうかと思った
当方のマンションの人間も邪険にふるまわれ、いやな思いをしてます。
えーぴー○○っていうんだけど、もう十年ここに住んで以前、校成病院の前の親切
な不動産屋さんが管理していたが、廃業したので、更新の時に家主がその不動産
に移り散々目にあったてます。関西の女社長やり手、我々をごみ扱いし、邪険きわまりない。
事務手数料とやらが常に高く取られるし、口の聞き方しらん。
そもそも、中野富士見町はその１店しか不動産屋がないので、殿様商売してるわけ
あんたらの面倒をみてやってるんだみたいな感覚！！
絶対やめましょう。当方の住んでいるところは穴場で
立正校正会のそばであまりごみごみしてないところです。
家賃は安め、都心に近い！！
絶対富士見町駅前の不動産屋はやめましょう。
ほんとけんかになり火つけたろうかと思った
当方のマンションの人間も邪険にふるまわれ、いやな思いをしてます。
173 ：名無し不動さん：01/11/06 20:50 ID:t4po2QKi
174 ：名無し不動さん：01/11/06 23:23 ID:qp6yYgvd
中野通り沿い（南口）ってビルの中に隠れている不動産屋が結構あるけど、
そのへんの不動産屋ってどうよ？店のドアの前まで行かないと見えない
もんだから怖くて入りづらいんだよね。。。どこでもいいから経験談を聞かせてくれ！
そのへんの不動産屋ってどうよ？店のドアの前まで行かないと見えない
もんだから怖くて入りづらいんだよね。。。どこでもいいから経験談を聞かせてくれ！
175 ：167：01/11/07 01:35 ID:+PJoWoKX
>>169さん
>>ちなみにこのスレッドで悪徳とされる某の物件も引っ張ってましたが。そちら
>>は見ることなくパスしました。
もしかして、○泉不動産のこと？
○泉不動産の店舗はボロくて感じが悪いので直接逝く人は稀でしょうが、
紹介業者が紹介した物件が○泉不動産の管理物件だったら最悪です。
間取りのコピーとかを貰う前に○泉不動産の管理物件でないことを確認
しましょうね。物件一覧から探すときにチラっと見て確認しておきましょう！
>>ちなみにこのスレッドで悪徳とされる某の物件も引っ張ってましたが。そちら
>>は見ることなくパスしました。
もしかして、○泉不動産のこと？
○泉不動産の店舗はボロくて感じが悪いので直接逝く人は稀でしょうが、
紹介業者が紹介した物件が○泉不動産の管理物件だったら最悪です。
間取りのコピーとかを貰う前に○泉不動産の管理物件でないことを確認
しましょうね。物件一覧から探すときにチラっと見て確認しておきましょう！
177 ：名無し不動さん：01/11/08 11:52 ID:suanWqgG
> 169
> もしかして、○泉不動産のこと？
そです。
アパット賃貸の人に「何でダメなの？」って聞かれたので「インターネットに
いっぱいひどい目にあったという情報があった」と言っといた。
> もしかして、○泉不動産のこと？
そです。
アパット賃貸の人に「何でダメなの？」って聞かれたので「インターネットに
いっぱいひどい目にあったという情報があった」と言っといた。
178 ：ラッキーマン：01/11/08 17:13 ID:j3PILQa9
部屋探しで入った一件にすぎないけど和０不動産って時代遅れな臭いのする不動産屋だったよ
インターネットなんて使わないだろうからネット上で叩かれていることなんて知る由もないんだろうね（藁
だからよけいにチョーシに乗って悪事を働いているんだと思う
なお契約書を作成している所も見かけたがかなり雑な作りだった
さらに契約した客にたいして「ありがとうございました」の一言もなくその客も不快な顔していた
ここの板での不評を見ると契約しないで善かったと改めて思わされる
御愁傷様＞被害者の方々
インターネットなんて使わないだろうからネット上で叩かれていることなんて知る由もないんだろうね（藁
だからよけいにチョーシに乗って悪事を働いているんだと思う
なお契約書を作成している所も見かけたがかなり雑な作りだった
さらに契約した客にたいして「ありがとうございました」の一言もなくその客も不快な顔していた
ここの板での不評を見ると契約しないで善かったと改めて思わされる
御愁傷様＞被害者の方々
179 ：経験者ＬＶ３：01/11/08 18:09 ID:O48NlU9J
> 170
> 出て行くときにどんなにきれいでも清掃代金25000円が敷金から引かれるそうだ。
引っ越しの多い私の個人的な経験から言うと、
クリーニング代は３．５～４万ぐらいが標準みたいです。
業者に頼むと３～４人で掃除をするのでしょうかね。
だとすると、人件費なんかを考えると、まあ納得出来そうです。
むしろ、２．５万は安い方なのかもしれません。
「家賃の１か月分」と宣言している大胆な大家もいるけど、
流石にこれは法外！（藁
ちなみに、どんなに綺麗に掃除しても必ずと言っていいほど
クリーニングは入るようです。
（だったら必死コイて掃除してもねぇ。。。）
もしクリーニング代を取られたくないんであれば、
前の入居者が出て行った後にまだクリーニングが入っていないとして、
「クリーニングはいいです。代わりに敷金から引かないで
もらえますか？」と交渉し、承諾が得られたら契約書に
特約として明記してもらうようにしましょう！
大抵は「いや、クリーニングは絶対に入れます！」
とか言う風に拒否されることが多いが。。。
でも、クリーニングが入ったことになっている
その部屋は結構ホコリっぽいんだよね。。。（藁
でも、風呂＆便器だけはキレイ。（縮れっ毛も落ちていないし。。。）
なお、電球が切れたりシャワーカーテンがひどく汚れているような場合は、
自分で交換した方が安く済むかもしれません。
１００円ショップで買えちゃうようなものもあるので、是非参考に！
> 出て行くときにどんなにきれいでも清掃代金25000円が敷金から引かれるそうだ。
引っ越しの多い私の個人的な経験から言うと、
クリーニング代は３．５～４万ぐらいが標準みたいです。
業者に頼むと３～４人で掃除をするのでしょうかね。
だとすると、人件費なんかを考えると、まあ納得出来そうです。
むしろ、２．５万は安い方なのかもしれません。
「家賃の１か月分」と宣言している大胆な大家もいるけど、
流石にこれは法外！（藁
ちなみに、どんなに綺麗に掃除しても必ずと言っていいほど
クリーニングは入るようです。
（だったら必死コイて掃除してもねぇ。。。）
もしクリーニング代を取られたくないんであれば、
前の入居者が出て行った後にまだクリーニングが入っていないとして、
「クリーニングはいいです。代わりに敷金から引かないで
もらえますか？」と交渉し、承諾が得られたら契約書に
特約として明記してもらうようにしましょう！
大抵は「いや、クリーニングは絶対に入れます！」
とか言う風に拒否されることが多いが。。。
でも、クリーニングが入ったことになっている
その部屋は結構ホコリっぽいんだよね。。。（藁
でも、風呂＆便器だけはキレイ。（縮れっ毛も落ちていないし。。。）
なお、電球が切れたりシャワーカーテンがひどく汚れているような場合は、
自分で交換した方が安く済むかもしれません。
１００円ショップで買えちゃうようなものもあるので、是非参考に！
180 ：名無し不動さん：01/11/09 15:56 ID:BFTjOdTZ
アーバネット２１中野店ってどうよ？
181 ：名無し不動さん：01/11/09 16:48 ID:AsMfNUvN
元、中野で営業やっていた者です。
○泉の話しはさておき。
MYM：ここは以外と悪くは無い。ダイエーが母体だっけ？ダイエーぽしゃったら
どうなるのか？？でも入居してからのケアは家主任せ。家主が融通利かない
人だと痛い目に会う可能性有り。
アパット賃貸：ここって昔違う名前だよね。山一不動産から→なんとか？って
名前になっていた。山一時代に営業部長だかが持ち逃げして警察沙汰。
で、名前変わっている。営業方針が変わっていなければ、
家主びいき（当たり前だが入居者には辛い）ですね。
○泉の話しはさておき。
MYM：ここは以外と悪くは無い。ダイエーが母体だっけ？ダイエーぽしゃったら
どうなるのか？？でも入居してからのケアは家主任せ。家主が融通利かない
人だと痛い目に会う可能性有り。
アパット賃貸：ここって昔違う名前だよね。山一不動産から→なんとか？って
名前になっていた。山一時代に営業部長だかが持ち逃げして警察沙汰。
で、名前変わっている。営業方針が変わっていなければ、
家主びいき（当たり前だが入居者には辛い）ですね。
182 ：181：01/11/09 16:55 ID:AsMfNUvN
続き
松崎ハウジング：層化信者。で、家主もそれ絡み。面倒な事は避けて、
放置する。強気に出ると89○まがいの社長が出てくる（w
でも社長は話しが解る人だと思う。
駒形不動産：意外と悪くないと思う。入居者に対してのアフターケア
もイイのでは？家主とは結構親密な関係なので融通も利くと思う。
中野南口ビル３～５Ｆ辺りの不動産屋
正直、決めてなんぼ！って営業。自社取扱物件は殆ど無い。
営業もコロコロ変わる。しかも直ぐに店の名前も変わったりする。
まぁ、避けておきなさいってこった。
でも丸井とは対面の道沿いの2Fにあったおばさんがやっている
不動産屋（名前ど忘れ）はイイですよ。
まだ、聞きたい不動産屋あったら質問して下さい。
松崎ハウジング：層化信者。で、家主もそれ絡み。面倒な事は避けて、
放置する。強気に出ると89○まがいの社長が出てくる（w
でも社長は話しが解る人だと思う。
駒形不動産：意外と悪くないと思う。入居者に対してのアフターケア
もイイのでは？家主とは結構親密な関係なので融通も利くと思う。
中野南口ビル３～５Ｆ辺りの不動産屋
正直、決めてなんぼ！って営業。自社取扱物件は殆ど無い。
営業もコロコロ変わる。しかも直ぐに店の名前も変わったりする。
まぁ、避けておきなさいってこった。
でも丸井とは対面の道沿いの2Fにあったおばさんがやっている
不動産屋（名前ど忘れ）はイイですよ。
まだ、聞きたい不動産屋あったら質問して下さい。
183 ：名無し不動さん：01/11/09 17:26 ID:BFTjOdTZ
>>180
>>183
入ったのはそんなに昔の話ではないけど、ﾀﾊﾞｺ臭い店だった。
担当についた営業のｱﾝﾁｬﾝも不親切だし。しかも嘘つき。
客の入りがよくて忙しいのは分かるけど、誠意のカケラも感じられなかった。
自分が担当している客のｱﾎﾟはかぶることなんて当たり前。
１人の営業クン２人以上の客を同時に相手にするなんてこともある。
１人が契約すると他の客は放ったらかしにされるという始末。
声を掛けても「ちょっと待ってくださいね」でシカトと代わらない。
時間を無駄にしただけで、何も収穫が得られなかった。
１人の営業が担当者として固定されるという
不動産業界のシステム自体に問題があるんだろうな。
>>183
入ったのはそんなに昔の話ではないけど、ﾀﾊﾞｺ臭い店だった。
担当についた営業のｱﾝﾁｬﾝも不親切だし。しかも嘘つき。
客の入りがよくて忙しいのは分かるけど、誠意のカケラも感じられなかった。
自分が担当している客のｱﾎﾟはかぶることなんて当たり前。
１人の営業クン２人以上の客を同時に相手にするなんてこともある。
１人が契約すると他の客は放ったらかしにされるという始末。
声を掛けても「ちょっと待ってくださいね」でシカトと代わらない。
時間を無駄にしただけで、何も収穫が得られなかった。
１人の営業が担当者として固定されるという
不動産業界のシステム自体に問題があるんだろうな。
185 ：名無し不動さん：01/11/09 22:38 ID:a0LgPwKQ
186 ：名無し不動さん：01/11/10 01:22 ID:C9P/m2Ga
＞１８５
でも、それはそれで、客は大切にしてほしいものだ。
でも、それはそれで、客は大切にしてほしいものだ。
188 ：名無し不動さん：01/11/10 14:52 ID:uqdSyUZV
>>187
対象外みたいですね
対象外みたいですね
以前、
「阿佐ヶ谷の北口中杉通りと早稲田通りの真ん中へんの不動産屋。名前忘れちゃったけど、貼ってあるチラシ見て問い合わせたら、「もう決まっている」とのこと。でも、その後、半年ほど貼ったままだった。広さの割に安かったから、
モロオトリ物件なんだろうな。悪質だよな。今度名前調べておくね。」
と書いたものですが、店名はタームズ中杉でした。みなさんご注意を。
「阿佐ヶ谷の北口中杉通りと早稲田通りの真ん中へんの不動産屋。名前忘れちゃったけど、貼ってあるチラシ見て問い合わせたら、「もう決まっている」とのこと。でも、その後、半年ほど貼ったままだった。広さの割に安かったから、
モロオトリ物件なんだろうな。悪質だよな。今度名前調べておくね。」
と書いたものですが、店名はタームズ中杉でした。みなさんご注意を。
>>180
俺も行った。
雑誌で目当ての物件があったので電話したら
「ええ紹介出来ますよ～」
との事。速攻で行かないと決まりそうな物件だったので、次の日の朝一番で行く事にした。
その日のうちに家具の寸法を測って朝一番でいざ出陣。
すると、、、
「管理会社の方に昨日のうちに申し込みが入ってしまいまして～」
といきなり言われた。。
しかもその管理会社は前日は休み。
おいおい、紹介できますって言った時点で責任持てよ！！
こっちは時間作って来てんだからよ！！
第一、物件見もしないで契約って出来るのか？
良く分からんけど。
ほんでもってその後は、お決まりの分厚いファイル攻撃。
当然条件に合う物件は無し。
あ～あ貴重な時間を無駄にしたよ。
こんな事が当然のようにおこっていいのか？
不動産業界。
俺も行った。
雑誌で目当ての物件があったので電話したら
「ええ紹介出来ますよ～」
との事。速攻で行かないと決まりそうな物件だったので、次の日の朝一番で行く事にした。
その日のうちに家具の寸法を測って朝一番でいざ出陣。
すると、、、
「管理会社の方に昨日のうちに申し込みが入ってしまいまして～」
といきなり言われた。。
しかもその管理会社は前日は休み。
おいおい、紹介できますって言った時点で責任持てよ！！
こっちは時間作って来てんだからよ！！
第一、物件見もしないで契約って出来るのか？
良く分からんけど。
ほんでもってその後は、お決まりの分厚いファイル攻撃。
当然条件に合う物件は無し。
あ～あ貴重な時間を無駄にしたよ。
こんな事が当然のようにおこっていいのか？
不動産業界。
192 ：名無し不動さん：01/11/10 18:36 ID:JKkL4DRD
>>181-182
180さんの質問にも答えてやってくださいな。
アーバンネットはビルの高いところにあって入る勇気が出ないので、
まずは181-182さんの意見を参考にしたいと思います。
でも、既に悪い印象の方に傾いてはいますが．．．
180さんの質問にも答えてやってくださいな。
アーバンネットはビルの高いところにあって入る勇気が出ないので、
まずは181-182さんの意見を参考にしたいと思います。
でも、既に悪い印象の方に傾いてはいますが．．．
193 ：192：01/11/10 18:37 ID:JKkL4DRD
あ！他の人が答えてくれた！（藁
194 ：193：01/11/10 18:39 ID:JKkL4DRD
>>193
あっ同じ目にあったの？
あっ同じ目にあったの？
196 ：192～194（ID:JKkL4DRD）：01/11/10 18:52 ID:???
>>195
まだ入ったことないっス、アーバンネット！
ビルの中にある不動産屋って174さんの言う通り入りずらいものですよ。
一番入りやすいのは１階にあって中の様子が見える不動産屋です。
ピタットハウス、マイム、アパットぐらいかなあ、入りやすいのは．．．
まだ入ったことないっス、アーバンネット！
ビルの中にある不動産屋って174さんの言う通り入りずらいものですよ。
一番入りやすいのは１階にあって中の様子が見える不動産屋です。
ピタットハウス、マイム、アパットぐらいかなあ、入りやすいのは．．．
197 ：181：01/11/10 19:02 ID:YS2bhbU9
アーバンネット：スイマセン、どの辺の不動産屋ですかねぇ。
と言うのもコロコロ名前が変わる所のような気もするし、
あったような気もするんで。スイマセン。とりあえず
良くなさそうですね。先ず自社物件の取扱いが少ない所は
ダメですよ。正直。
と言うのもコロコロ名前が変わる所のような気もするし、
あったような気もするんで。スイマセン。とりあえず
良くなさそうですね。先ず自社物件の取扱いが少ない所は
ダメですよ。正直。
まぁ難しいよね。
たまたま巡り合わせが良くてイイ物件紹介もらえれば
周りがなんと言おうとその人にとってはイイ不動産屋な訳だし。
ただ私にとっては、あまりにも不手際過ぎたので？？？なところって事ですね。
たまたま巡り合わせが良くてイイ物件紹介もらえれば
周りがなんと言おうとその人にとってはイイ不動産屋な訳だし。
ただ私にとっては、あまりにも不手際過ぎたので？？？なところって事ですね。
199 ：名無し不動さん：01/11/10 20:28 ID:88HMIoyC
アーバンネット ×
アーバネット２１ ○
アーバネット２１ ○
200 ：名無し不動さん：01/11/10 21:58 ID:Gr0Qfkux
>>197
免許Ｎｏの（ ）の中の数字が若い不動産屋は新参者だから自社物件はないだろうな。
逆に「８～１０」以上の数字の大きいところでも「大家・不動産屋＞借り手」という
古い考えを持っているところが多いから注意が必要。だよね？
結局は２，３度入ってみて様子を窺うしかないんだろうね。
免許Ｎｏの（ ）の中の数字が若い不動産屋は新参者だから自社物件はないだろうな。
逆に「８～１０」以上の数字の大きいところでも「大家・不動産屋＞借り手」という
古い考えを持っているところが多いから注意が必要。だよね？
結局は２，３度入ってみて様子を窺うしかないんだろうね。
媒介業者は契約させたら「はい、さようなら！」。
管理会社がどんなところなのかを調べようともしない。
媒介オンリーの業者は無責任。
１８２さんのいう「中野南口ビル３～５Ｆ辺りの不動産屋」はまさにそれ！
ＲアルＨウジングとかね。まあ、試しに入ってみれば分かるよ。
管理会社がどんなところなのかを調べようともしない。
媒介オンリーの業者は無責任。
１８２さんのいう「中野南口ビル３～５Ｆ辺りの不動産屋」はまさにそれ！
ＲアルＨウジングとかね。まあ、試しに入ってみれば分かるよ。
どなたかJR高円寺駅周辺の不動産屋で、『ここはヤバイorここは良かった』とか、
情報くださーい!!
お願いします。
情報くださーい!!
お願いします。
ところで、中央線のこの辺って２ちゃんねらー多いんだね。
このスレがあがりっぱなしなんで、つくづく思った（藁
このスレがあがりっぱなしなんで、つくづく思った（藁
204 ：名無し不動さん：01/11/11 02:39 ID:OYJ6YXR8
高円寺北口のＹＳホームって感じが良かったです
３回来訪してやっとお目当ての部屋が見つかったんですけど、それまで
何十枚も物件資料送ってくれました。
連絡もメールでのやり取りだし、変に電話かかってこないから気楽だし・・・
最初に応対してくれた人は素人同然の人だったけど、次に行ったときは
ベテランさんでした。（＾＾）
３回来訪してやっとお目当ての部屋が見つかったんですけど、それまで
何十枚も物件資料送ってくれました。
連絡もメールでのやり取りだし、変に電話かかってこないから気楽だし・・・
最初に応対してくれた人は素人同然の人だったけど、次に行ったときは
ベテランさんでした。（＾＾）
206 ：181：01/11/11 13:23 ID:0XrXSv1W
>>200
そうですよね。長い年数やっているからイイ不動産屋とも限らない。
ある意味保守的な不動産屋ですから良くも悪くも家主寄りですよね。
適当なおじさんがやっている事も多い。
ひとつ言えること。賃貸の不動産屋ってあんまり潰れる事無い。
結構ちゃんとやればやるほど大変な仕事なんだけど、やらないでも
なんとか食っていける。だから適当な性格だと長続きする。
>>201
そうそう。中々集客率もいいから物件流す事（情報を）多いですけどね～。
お客さんにとってもだけど、ある意味管理会社から見てもちょっと胡散臭い
お客さんも平気で紹介する。
からくりとして、管理会社（得てして施工会社もしくは物件近くの不動産屋）
がこう言った媒介専門業者に流す時は仲介手数料はその媒介業者に渡す。
管理会社は家主さんに渡す礼金（大抵2ヶ月分）のうち1ヶ月分を広告宣伝費
の名目で受け取る。
と言うことは管理会社と直接契約が出来れば礼金が1ヶ月分浮く可能性もあり。
大体は2ヶ月分（礼金の1ヶ月分と仲介手数料）頂いて美味しい契約となる。
でも1ヶ月分節約出来る可能性は大。だから大きなターミナル駅の周辺の
怪しげな不動産屋行くより住みたい地域の不動産屋を地道に歩いて周るのが
一番(･∀･)ｲｲ!!です。周辺地域の事や治安、日常生活においての得する情報
等はやはり地元が1番です。
その辺を検討してから探すと(･∀･)ｲｲ!!ですよ！コレから探す人は。
そうですよね。長い年数やっているからイイ不動産屋とも限らない。
ある意味保守的な不動産屋ですから良くも悪くも家主寄りですよね。
適当なおじさんがやっている事も多い。
ひとつ言えること。賃貸の不動産屋ってあんまり潰れる事無い。
結構ちゃんとやればやるほど大変な仕事なんだけど、やらないでも
なんとか食っていける。だから適当な性格だと長続きする。
>>201
そうそう。中々集客率もいいから物件流す事（情報を）多いですけどね～。
お客さんにとってもだけど、ある意味管理会社から見てもちょっと胡散臭い
お客さんも平気で紹介する。
からくりとして、管理会社（得てして施工会社もしくは物件近くの不動産屋）
がこう言った媒介専門業者に流す時は仲介手数料はその媒介業者に渡す。
管理会社は家主さんに渡す礼金（大抵2ヶ月分）のうち1ヶ月分を広告宣伝費
の名目で受け取る。
と言うことは管理会社と直接契約が出来れば礼金が1ヶ月分浮く可能性もあり。
大体は2ヶ月分（礼金の1ヶ月分と仲介手数料）頂いて美味しい契約となる。
でも1ヶ月分節約出来る可能性は大。だから大きなターミナル駅の周辺の
怪しげな不動産屋行くより住みたい地域の不動産屋を地道に歩いて周るのが
一番(･∀･)ｲｲ!!です。周辺地域の事や治安、日常生活においての得する情報
等はやはり地元が1番です。
その辺を検討してから探すと(･∀･)ｲｲ!!ですよ！コレから探す人は。
207 ：名無し不動さん：01/11/12 00:32 ID:IeEgbput
教えてください。南阿佐ヶ谷のＢ秀建設工業について…
中野５丁目にある「黒澤建設」という業者さんは親切でよかったです。
ブロードウェイを抜けて早稲田通り沿いを右に行くとあります。
使えるかどうかは「？」ですが、対応が親切で感動しました。
（既出のレスで言っている評判はガセではないようです。）
契約しないのが悪いことのように思えるぐらい対応良かったです。
「見たい物件があったらドンドン言って！契約してくれなくても、
お客さんのニーズを知ることが出来るから・・・」と言ってくれましたよ。
不動産屋らしからぬ発言ですねぇ～（ｗ
なお、「○○駅から徒歩●分」の表示が適正化どうかも、
キッチリ測って計算してくれます。（建設会社（？）だから？？）
不動産屋嫌いの傾向のある私から見ても、
こういう職業倫理に忠実な会社は大切にしたいところです。
ブロードウェイを抜けて早稲田通り沿いを右に行くとあります。
使えるかどうかは「？」ですが、対応が親切で感動しました。
（既出のレスで言っている評判はガセではないようです。）
契約しないのが悪いことのように思えるぐらい対応良かったです。
「見たい物件があったらドンドン言って！契約してくれなくても、
お客さんのニーズを知ることが出来るから・・・」と言ってくれましたよ。
不動産屋らしからぬ発言ですねぇ～（ｗ
なお、「○○駅から徒歩●分」の表示が適正化どうかも、
キッチリ測って計算してくれます。（建設会社（？）だから？？）
不動産屋嫌いの傾向のある私から見ても、
こういう職業倫理に忠実な会社は大切にしたいところです。
209 ：名無し不動さん：01/11/12 02:09 ID:mINCt8pZ
新中野にあるﾊｳｼﾞﾝｸﾞメッツてどんな感じですか?教えて下さいお願いします
210 ：名無し不動さん：01/11/12 22:04 ID:N4gvAgir
211 ：現役↑：01/11/12 22:42 ID:foqtNV6e
黒澤いいよ。ほんと。あーばねとIN○はやめとけ。丸の内線なら新中野のなんとかリビング。漏れもよく知らんがマターり系らしい。そこで決めたと漏れも客に聞いた。
212 ：名無し不動さん：01/11/13 17:40 ID:2sva1XiJ
>>182
>>でも丸井とは対面の道沿いの2Fにあったおばさんがやっている
>>不動産屋（名前ど忘れ）はイイですよ。
松屋の２階にある不動産屋ですか？
（名前ド忘れ！カタカナだったと思います。）
松屋の２階にある不動産屋はいつ逝っても開いてません。
倒産でもしたんでしょうか・・・。
そう言えば、中野五差路のあたりに
「（株）和泉企画」という不動産屋があるみたいですね。
和泉不動産（株）と関係があるんでしょうか（藁
>>でも丸井とは対面の道沿いの2Fにあったおばさんがやっている
>>不動産屋（名前ど忘れ）はイイですよ。
松屋の２階にある不動産屋ですか？
（名前ド忘れ！カタカナだったと思います。）
松屋の２階にある不動産屋はいつ逝っても開いてません。
倒産でもしたんでしょうか・・・。
そう言えば、中野五差路のあたりに
「（株）和泉企画」という不動産屋があるみたいですね。
和泉不動産（株）と関係があるんでしょうか（藁
213 ：現役：01/11/13 18:43 ID:izFigmZq
>182.212 松屋の上は 清水建設
214 ：名無し不動さん：01/11/13 19:03 ID:funVAdwj
高円寺のアイキホームはどうなのよ？
お水、ペット大歓迎って・・・
お水、ペット大歓迎って・・・
>>212
和泉不動産㈱と仲のいい不動産屋なんてあるの？和泉は独自路線のような気がするけどね。
和泉の物件を扱っている業者って案外見当たらない。アットホームの情報に混じっている和泉の物件を除いて紹介している業者も多い。
まぁ、管理の悪さで評判悪いから当然と言えば当然か。
いくら媒介主流で契約後は知らん顔できても、あんな不動産屋に客を売ったら、その「紹介」自体の信用問題に関わるもんな。
和泉不動産㈱と仲のいい不動産屋なんてあるの？和泉は独自路線のような気がするけどね。
和泉の物件を扱っている業者って案外見当たらない。アットホームの情報に混じっている和泉の物件を除いて紹介している業者も多い。
まぁ、管理の悪さで評判悪いから当然と言えば当然か。
いくら媒介主流で契約後は知らん顔できても、あんな不動産屋に客を売ったら、その「紹介」自体の信用問題に関わるもんな。
216 ：名無し不動さん：01/11/14 17:44 ID:UjNw9Q6B
217 ：名無し不動さん：01/11/14 23:25 ID:fXtnf+62
>>215
うちでも和泉物件は隠しています。というか捨てています。
昔うちの物件を紹介してもらったこともあったけど、
その時の担当者が私の嫌いなタイプでした。
「○○○の○○です！どうぞよろしく！」と名刺交換する場でも
「よろしく」の一言もなかったし、名刺もくれなかったし…。
「紹介してやったぞ！」という感じで態度が大きかったです。
彼まだ生きてるかな？（Ｗ
うちでも和泉物件は隠しています。というか捨てています。
昔うちの物件を紹介してもらったこともあったけど、
その時の担当者が私の嫌いなタイプでした。
「○○○の○○です！どうぞよろしく！」と名刺交換する場でも
「よろしく」の一言もなかったし、名刺もくれなかったし…。
「紹介してやったぞ！」という感じで態度が大きかったです。
彼まだ生きてるかな？（Ｗ
>>217
既に誰かが殺してるよ
既に誰かが殺してるよ
このスレが出来たのって2001/08/23(木) 01:16だけど、
３ヶ月の間よくＤＡＴ落ちしなかったもんだな～。
初めは和泉＆杉山ネタだけでウンザリさせられたもんだが、
最近はバラエティに飛んでるね。
３ヶ月の間よくＤＡＴ落ちしなかったもんだな～。
初めは和泉＆杉山ネタだけでウンザリさせられたもんだが、
最近はバラエティに飛んでるね。
詫びぬなら せめて逝こうよ いずみちゅわん
成仏し給へ 和泉りべんじゃ
成仏し給へ 和泉りべんじゃ
221 ：名無し不動さん：01/11/15 12:46 ID:h5pXMeje
なぜ阿佐ヶ谷までで荻窪がないのでしょう。。。
>>221
じゃあ、パート２として「中野～荻窪」にしてみる？
ところで、線路沿いに並んでいる
「トーシンスペース」とか「住宅センター」ってどうよ？
怖くて入れねぇんだが・・・・。
住宅センターに至っては、
店の外観からしてヤバそうだったけど・・・・。
トーシンは上の階にあるみたいなんで
入る勇気がわかなかった。
この２件に入った勇者はいる？
勇者たちの武勇伝きぼんぬ！
じゃあ、パート２として「中野～荻窪」にしてみる？
ところで、線路沿いに並んでいる
「トーシンスペース」とか「住宅センター」ってどうよ？
怖くて入れねぇんだが・・・・。
住宅センターに至っては、
店の外観からしてヤバそうだったけど・・・・。
トーシンは上の階にあるみたいなんで
入る勇気がわかなかった。
この２件に入った勇者はいる？
勇者たちの武勇伝きぼんぬ！
223 ：名無し不動さん：01/11/15 22:32 ID:oCfgsGGT
「和泉▽動産」晒しage
226 ：名無し不動さん：01/11/18 13:48 ID:ynb0p5Q9
↑
チリチリパーマのオジサンのいる不動産屋でしょ？
細かい希望条件とか人の話を点で聞かないもんだから、二度と入らなかった。
あれじゃあ怖くて契約なんてできないよ。
契約しなくて正解だったということだよね。
今思えばあのボロイ店舗に入っただけでも勇気があったものだと思う。（Ｗ
チリチリパーマのオジサンのいる不動産屋でしょ？
細かい希望条件とか人の話を点で聞かないもんだから、二度と入らなかった。
あれじゃあ怖くて契約なんてできないよ。
契約しなくて正解だったということだよね。
今思えばあのボロイ店舗に入っただけでも勇気があったものだと思う。（Ｗ
227 ：名無し不動さん：01/11/20 09:27 ID:BhgGp6kS
>>224
ナイスぼけ（藁
ナイスぼけ（藁
228 ：杉並の誰でも知っている不動産屋：01/11/20 12:13 ID:F0Ozn6mS
街場の不動産屋はみんなウザイ。｢資料ほしいんですけど・・・｣
と言われても送ったことは誰も無い。お宅らの事だよ。湯にハウス
と歯ウスラボ。
と言われても送ったことは誰も無い。お宅らの事だよ。湯にハウス
と歯ウスラボ。
229 ：名無し不動さん：01/11/20 12:19 ID:ZH/EYu6o
和泉不動産の対応は良かったですよ。
2ｃｈの情報は当てになりませんね。
2ｃｈの情報は当てになりませんね。
230 ：181：01/11/20 13:23 ID:mqoI2Exs
>>222
トーシンスペースは東中野が主戦場です。
管理物件もかなり多くて良質な物件を多数持っていますよ。
入居後の事は知らないので勘弁。
>>229
対応にも色々有るからねぇ。
始めから対応が悪ければとっくに潰れてるよ。
スレを良く見るとイイですよ。
入ってから後悔しても知りませんよ～。
トーシンスペースは東中野が主戦場です。
管理物件もかなり多くて良質な物件を多数持っていますよ。
入居後の事は知らないので勘弁。
>>229
対応にも色々有るからねぇ。
始めから対応が悪ければとっくに潰れてるよ。
スレを良く見るとイイですよ。
入ってから後悔しても知りませんよ～。
231 ：名無し不動さん：01/11/20 22:59 ID:1/9m6pRo
>>213
清水建設は松屋の隣のビルだったと思います。
松屋の上はフリープランだったと思います。（違ったらすいません）
>>217
うちは和泉の物件でも一応紹介しています。
生活がかかっているもので……。
被害にあわれた肩はごめんなさい。
今度から和泉のことはよく調べておきます。
>>229
「物件探し→申込→契約→入居中→退室→敷金等返還」が
一直線に、トラブル無く、スムーズに進めば
不動産屋の対応の悪さも見えないってことだよね。
大家さんがどういう人なのかにもよるよね。
２２９さん、多分あなたは（今のところ？）運がよかったんですよ。
被害にあっていなければ、殆どの人は
ウソの悪口なんて基本的には書きませんよ。
（ほとんどがマジレス（っぽい？）ので、信じてみては？）
少なくとも私は真実を知ってほしいので本当のことを書いていますよ。
あなたが和泉の管理物件の契約をし
現在入居中の方なのかどうかはあえて聞きませんが、
もしそうなら気を付けてくださいね。
「不動産屋の真価は敷金返還完了時までわからない」ということを
肝に銘じてください。
うちは比較的新興でまだ管理物件が少ないので、
管理は行き届いている方だと重います。
>>230=>>181
トーシンってサイトもあるみたいですね。
興味ある人は自分で勝手にしらべてね。
「トーシンスペース 中野」でヒットすると思うけど……。
清水建設は松屋の隣のビルだったと思います。
松屋の上はフリープランだったと思います。（違ったらすいません）
>>217
うちは和泉の物件でも一応紹介しています。
生活がかかっているもので……。
被害にあわれた肩はごめんなさい。
今度から和泉のことはよく調べておきます。
>>229
「物件探し→申込→契約→入居中→退室→敷金等返還」が
一直線に、トラブル無く、スムーズに進めば
不動産屋の対応の悪さも見えないってことだよね。
大家さんがどういう人なのかにもよるよね。
２２９さん、多分あなたは（今のところ？）運がよかったんですよ。
被害にあっていなければ、殆どの人は
ウソの悪口なんて基本的には書きませんよ。
（ほとんどがマジレス（っぽい？）ので、信じてみては？）
少なくとも私は真実を知ってほしいので本当のことを書いていますよ。
あなたが和泉の管理物件の契約をし
現在入居中の方なのかどうかはあえて聞きませんが、
もしそうなら気を付けてくださいね。
「不動産屋の真価は敷金返還完了時までわからない」ということを
肝に銘じてください。
うちは比較的新興でまだ管理物件が少ないので、
管理は行き届いている方だと重います。
>>230=>>181
トーシンってサイトもあるみたいですね。
興味ある人は自分で勝手にしらべてね。
「トーシンスペース 中野」でヒットすると思うけど……。
232 ：231：01/11/20 23:01 ID:1/9m6pRo
初書き込みなので気合入りすぎて長めになってしまいました。
２ちゃんねるでの書き込みはこんな感じでいいんですよね？＞みなさん
２ちゃんねるでの書き込みはこんな感じでいいんですよね？＞みなさん
＞２２１－２２２
東中野も含めた方がいい。
東中野も含めた方がいい。
234 ：名無し不動さん：01/11/21 00:01 ID:aEgwNwjb
>>228
そういう業者と係わり合いにならなかっただけラッキーだと思いな！
そういう業者と係わり合いにならなかっただけラッキーだと思いな！
235 ：名無し不動さん：01/11/21 03:37 ID:auGkHcq3
>>228
「杉並の誰でも知っている不動産屋」ということはＳ山商事の人？
「杉並の誰でも知っている不動産屋」ということはＳ山商事の人？
236 ：名無し不動さん：01/11/21 14:26 ID:Akiv4ihB
>>231
なんか業者の方でしょうか。きちんと対応して下さりそうなところのようで、機会があればお世話になりたいものですが。
ところで業者の方に質問なのですけど、「見せ物件」ってのは大抵のところで出してるもんなのでしょうか？
「こんな優良なの本当にあるのかよー」とか思いつつも問い合わせてみたら、大抵「ああ、決まっちゃいました。別の良い物件ご紹介できますよ」とか言いやがる。
そこでもうブチ切れですよ。あのなぁ、今日日見せ物件なんてはやんねぇんだよボケが、と。
なんか業者の方でしょうか。きちんと対応して下さりそうなところのようで、機会があればお世話になりたいものですが。
ところで業者の方に質問なのですけど、「見せ物件」ってのは大抵のところで出してるもんなのでしょうか？
「こんな優良なの本当にあるのかよー」とか思いつつも問い合わせてみたら、大抵「ああ、決まっちゃいました。別の良い物件ご紹介できますよ」とか言いやがる。
そこでもうブチ切れですよ。あのなぁ、今日日見せ物件なんてはやんねぇんだよボケが、と。
237 ：アホ業者：01/11/21 14:34 ID:Wp+FP5QZ
↑「見せ物件」って、いわゆる「オトリ」の事ですよね。
蛍光色使っている業者では、あたり前の手口です。
蛍光色使っている業者では、あたり前の手口です。
238 ：名無し不動さん：01/11/22 20:55 ID:VweAODrQ
中野のminiminiで困ってたのを、助けてくれたのが和泉不動産です。
若い人は、頭の切れる人です。
おじさんは？？ですが、事務所の壁を確認したら、おじさんも宅建
もってました。
助けてもらった感謝に、和泉を、弁護すると、DQNが多く来訪するのでウンザリ
されてるように感じました。
中野は、客層がわるい。TSUTAYAも近くに在るし。
若い人は、頭の切れる人です。
おじさんは？？ですが、事務所の壁を確認したら、おじさんも宅建
もってました。
助けてもらった感謝に、和泉を、弁護すると、DQNが多く来訪するのでウンザリ
されてるように感じました。
中野は、客層がわるい。TSUTAYAも近くに在るし。
239 ：名無し不動さん：01/11/22 21:20 ID:FCuljfT6
240 ：現役：01/11/23 22:21 ID:2sCEVq1w
いいと思われるとこ；清水建設・黒澤・大幸・ホームワーク
だめ；和泉。みに。ＩＮ？。
とにかく和泉だめ。親爺ｵｶｽｲー。業者の間でも有名です。
素人さんは近づかないよーに。
だめ；和泉。みに。ＩＮ？。
とにかく和泉だめ。親爺ｵｶｽｲー。業者の間でも有名です。
素人さんは近づかないよーに。
241 ：名無し不動さん：01/11/23 23:19 ID:YKD+bc/8
>>238
比較的マトモな不動産屋＞＞＞＞＞和泉≧mini mini
和泉はmini miniより若干マシという程度だろう。
そのオジサンの評判がとにかく悪い。
営業部長さんだと思うが…
ちなみに宅建ぐらいは持ってて当たり前なのでは？
>>240
○泉不動産って免許番号の（）の中が１０ぐらいだよね、今？
３０年以上やってるみたいだね。
店舗も頭も古い。
あとは腐るだけ…
いつ潰れるんだろ…
つぶれたら安く買い取って行き届いた管理をする不動産屋としてスタートしたいなぁ…
比較的マトモな不動産屋＞＞＞＞＞和泉≧mini mini
和泉はmini miniより若干マシという程度だろう。
そのオジサンの評判がとにかく悪い。
営業部長さんだと思うが…
ちなみに宅建ぐらいは持ってて当たり前なのでは？
>>240
○泉不動産って免許番号の（）の中が１０ぐらいだよね、今？
３０年以上やってるみたいだね。
店舗も頭も古い。
あとは腐るだけ…
いつ潰れるんだろ…
つぶれたら安く買い取って行き届いた管理をする不動産屋としてスタートしたいなぁ…
242 ：名無し不動さん：01/11/26 15:32 ID:gZdft8RP
243 ：241：01/11/26 16:48 ID:6ZMxoukh
>>242
“買い取る価値があるかどうか”によるかもね。
○泉不動産に関して言えば、場所と管理物件の数だけは良い方かも…
潰れた後に安く買い叩ければ金の実の成る可能性も？
基本的に和泉は経営者と従業員に問題があるだけだと思う。
管理物件も多い方だと思うし、管理物件を全部引き継げば（゜Д゜）ｳﾏｰ
そんなに旨く逝くかどうかはわからんが…
店舗はボロイから改するか移転した方がいいかも。
やっぱ名前も変えた方がいいかな？（藁
ブランド性なし！イメージ悪いし…
他の誰かに抜け駆けされたらショックだね。（ｗ
“買い取る価値があるかどうか”によるかもね。
○泉不動産に関して言えば、場所と管理物件の数だけは良い方かも…
潰れた後に安く買い叩ければ金の実の成る可能性も？
基本的に和泉は経営者と従業員に問題があるだけだと思う。
管理物件も多い方だと思うし、管理物件を全部引き継げば（゜Д゜）ｳﾏｰ
そんなに旨く逝くかどうかはわからんが…
店舗はボロイから改するか移転した方がいいかも。
やっぱ名前も変えた方がいいかな？（藁
ブランド性なし！イメージ悪いし…
他の誰かに抜け駆けされたらショックだね。（ｗ
244 ：名無し不動さん：01/11/26 18:41 ID:gZdft8RP
245 ：名無し不動さん：01/11/27 01:13 ID:OEqL3z6K
黒澤建設が引っ越したようです。
どこに引っ越したか情報もとむ。
どこに引っ越したか情報もとむ。
246 ：名無し不動さん：01/11/27 07:35 ID:rrtQZ7mE
高円寺南口のノ○チ不動産、
どんな状態でも退去の時に敷金から、
クリーニング代を4、5万円から取ることを、
当然とのたまう。
これ、悪徳。
どんな状態でも退去の時に敷金から、
クリーニング代を4、5万円から取ることを、
当然とのたまう。
これ、悪徳。
247 ：名無し不動さん：01/11/27 15:30 ID:g1/qFEmx
>>246
低額訴訟とか起こす？
低額訴訟とか起こす？
>>246
「クリーニング代」で水増請求させていたりすると、
見積書・請求書だけじゃ不正は暴けないよね。
「クリーニング代」とやらの内訳も明記して欲しいよね。
クリーニング業者をこちらで手配できれば、そういうトラブルはないと思う。
「クリーニング代」で水増請求させていたりすると、
見積書・請求書だけじゃ不正は暴けないよね。
「クリーニング代」とやらの内訳も明記して欲しいよね。
クリーニング業者をこちらで手配できれば、そういうトラブルはないと思う。
>>245
黒澤建設つい最近行きましたが、208さんが書いていた通り、
ブロードウェイ抜けて早稲田通りを右へ1、2分行った1階にありましたよ。
ここで黒澤建設の評判を見て行ってみたのですが、
無理に物件を押し付けようとせず、なごやか～な雰囲気で、
とっても落ち着いて部屋を探せました。
逆に、ここ見る前に行ってしまったミニミ○は不信感ばかりがつのる感じ。
口先でまるめこもうとしてるのミエミエっていうか。
黒澤建設つい最近行きましたが、208さんが書いていた通り、
ブロードウェイ抜けて早稲田通りを右へ1、2分行った1階にありましたよ。
ここで黒澤建設の評判を見て行ってみたのですが、
無理に物件を押し付けようとせず、なごやか～な雰囲気で、
とっても落ち着いて部屋を探せました。
逆に、ここ見る前に行ってしまったミニミ○は不信感ばかりがつのる感じ。
口先でまるめこもうとしてるのミエミエっていうか。
250 ：名無し不動さん：01/11/28 17:01 ID:ZLMWYnvt
251 ：250：01/11/28 17:02 ID:ZLMWYnvt
途中で書き込んじゃった。
築年数の割にはけっこうきれいな木造コーポです。
メンテとかもやってるらしい。
築年数の割にはけっこうきれいな木造コーポです。
メンテとかもやってるらしい。
>>246
私も不快な想いをしました。
物件がＢＳアンテナ付のはずだったのに
ついてなかった。
文句を言ったら、
「訴えたければ訴えればいいじゃないですか」
とノ○チ不動産にいわれた。
クリーニング代が高かったので
見積もりを教えて下さいと頼んだけど
結局教えてもらえなかった。
私も不快な想いをしました。
物件がＢＳアンテナ付のはずだったのに
ついてなかった。
文句を言ったら、
「訴えたければ訴えればいいじゃないですか」
とノ○チ不動産にいわれた。
クリーニング代が高かったので
見積もりを教えて下さいと頼んだけど
結局教えてもらえなかった。
253 ：名無し不動さん：01/11/28 17:33 ID:AkGGAQOW
255 ：素人：01/11/28 20:21 ID:QKjfCnsS
>>240
＞素人さんは近づかないよーに。
近付いて泣きを見た素人です。
今思えば、「素人だから」引っ掛かったのだと思う。
被害にあって一皮ムケたよ。
あの後で不動産屋から被害にあったことは今のところない。
反面教師としての和泉不○産は必要かも（藁
＞素人さんは近づかないよーに。
近付いて泣きを見た素人です。
今思えば、「素人だから」引っ掛かったのだと思う。
被害にあって一皮ムケたよ。
あの後で不動産屋から被害にあったことは今のところない。
反面教師としての和泉不○産は必要かも（藁
>>249
>>口先でまるめこもうとしてるのミエミエっていうか。
ﾜﾗﾀYO！
ミ○ミニの営業マンの名刺の裏を見ると、
「ミニミニ社員へ・・大切なお客様です。
誠意をもってお部屋探しのお手伝いをしてください。」
とか書いてあった。
なんじゃ、ありゃ？？
「ミニミニ社員＝誠意がない」ということなのかな（藁
>>250
黒澤建設が建てた物件ですか。
なかなか興味深いシロモノだね。
中野の不動産屋・好感度Ｎｏ．１は黒澤建設でしょうかね。
１回だけ入ったことあるけど、好感度だけは間違いなくトップクラスだったよ。
他に候補あったら紹介してね！
>>252-254
“ノグチ”不○産 “のグチ” … … ﾅﾝﾁﾃ
>>口先でまるめこもうとしてるのミエミエっていうか。
ﾜﾗﾀYO！
ミ○ミニの営業マンの名刺の裏を見ると、
「ミニミニ社員へ・・大切なお客様です。
誠意をもってお部屋探しのお手伝いをしてください。」
とか書いてあった。
なんじゃ、ありゃ？？
「ミニミニ社員＝誠意がない」ということなのかな（藁
>>250
黒澤建設が建てた物件ですか。
なかなか興味深いシロモノだね。
中野の不動産屋・好感度Ｎｏ．１は黒澤建設でしょうかね。
１回だけ入ったことあるけど、好感度だけは間違いなくトップクラスだったよ。
他に候補あったら紹介してね！
>>252-254
“ノグチ”不○産 “のグチ” … … ﾅﾝﾁﾃ
257 ：名無し不動さん：01/11/29 17:21 ID:MBio7KRo
＞２５６
＞反面教師としての和泉不○産は必要かも（藁
ただでさえ悪徳業者が多い中反面教師など不要。
よって和泉▽動産は逝ってよし！
和△不動産以外の悪徳業者も逝ってよし！
＞反面教師としての和泉不○産は必要かも（藁
ただでさえ悪徳業者が多い中反面教師など不要。
よって和泉▽動産は逝ってよし！
和△不動産以外の悪徳業者も逝ってよし！
258 ：名無し不動さん：01/11/29 17:38 ID:dhGb8OOb
黒澤建設は行って良し！
>>258
なんと珍しい（藁
なんと珍しい（藁
260 ：名無し不動さん：01/11/30 00:23 ID:wV5+Vxnr
>>256
名刺捨てた。（藁
名刺捨てた。（藁
262 ：名無し不動さん：01/11/30 19:11 ID:GtwXsabo
>>261
まあ、そう言うな。
被害に遭うのは素人さんが多いんだろうよ。
悪徳不動産屋がいい不動産屋のように見えてしまうのも
素人であるが所以だろう。
それが恐ろしいところだね。
２３８さんが例の悪徳業者を弁護するのは、
実際に２３８さんの目から見て良く見えたからなんでしょ。
悪徳業者が弁護されるのはあまりいい気分しないけど、
２３８さんが被害に遭わなかったならまずは善しと言ったところでしょう。
素人さんだから暖かい目で見てあげましょうＹＯ！
まあ、そう言うな。
被害に遭うのは素人さんが多いんだろうよ。
悪徳不動産屋がいい不動産屋のように見えてしまうのも
素人であるが所以だろう。
それが恐ろしいところだね。
２３８さんが例の悪徳業者を弁護するのは、
実際に２３８さんの目から見て良く見えたからなんでしょ。
悪徳業者が弁護されるのはあまりいい気分しないけど、
２３８さんが被害に遭わなかったならまずは善しと言ったところでしょう。
素人さんだから暖かい目で見てあげましょうＹＯ！
263 ：名無し不動さん：01/12/01 00:34 ID:LXJo9im/
264 ：238：01/12/01 00:58 ID:bvcD0FuS
なんだ、オレのことが話題になってる。
中野図書館使いたいので、中野区絶対。よく見かけるminiminiならと思った。
（１）新宿区（東西線）（２）中野区（但し最寄高円寺）（３）中野区（退去予
定なしに変更、と鉛筆でメモある物件）の３物件。
困るというと、何と、阿佐ヶ谷の物件。トホホ、中野図書館が。
そこで、いつも込んでる、和○不動産へ。
中野駅近くの物件、即決。
手続中、おやじはさんは？？と思ったよ、確かに。だから、宅建の資格確認
したさ。ただ、客も客だから、おやじさんは、ある意味DQN客ストッパーと感
じた。頭良いよ彼ら。
中野図書館使いたいので、中野区絶対。よく見かけるminiminiならと思った。
（１）新宿区（東西線）（２）中野区（但し最寄高円寺）（３）中野区（退去予
定なしに変更、と鉛筆でメモある物件）の３物件。
困るというと、何と、阿佐ヶ谷の物件。トホホ、中野図書館が。
そこで、いつも込んでる、和○不動産へ。
中野駅近くの物件、即決。
手続中、おやじはさんは？？と思ったよ、確かに。だから、宅建の資格確認
したさ。ただ、客も客だから、おやじさんは、ある意味DQN客ストッパーと感
じた。頭良いよ彼ら。
265 ： ：01/12/01 01:50 ID:???
＞２６４
アンタの言う「ＤＱＮ客」ってどんなのを言うの？
その親父さんがどういう意味で「ＤＱＮストッパー」だって～の？
２３８の書き込みを見て少し「？」と思っていたんだよ。
２６４を見ても、やはり「？」と思った。
面倒でなければ説明してくれ。
ところで、中野図書館ってどこにあるの？
サンプラザの中の図書館とかいうオチはないよな。
アンタの言う「ＤＱＮ客」ってどんなのを言うの？
その親父さんがどういう意味で「ＤＱＮストッパー」だって～の？
２３８の書き込みを見て少し「？」と思っていたんだよ。
２６４を見ても、やはり「？」と思った。
面倒でなければ説明してくれ。
ところで、中野図書館ってどこにあるの？
サンプラザの中の図書館とかいうオチはないよな。
266 ：名無し不動さん：01/12/01 02:25 ID:xm+kz2xC
>>265
中野図書館は島忠の近くだったと思う。だよね、264さん？
中野図書館は島忠の近くだったと思う。だよね、264さん？
267 ：名無し不動さん：01/12/01 20:04 ID:z1OVRIon
269 ：名無し不動さん：01/12/02 03:41 ID:V4yjbhxD
このスレッドすごく参考になります！
僕は、丸の内線新高円寺、東高円寺近辺で探しているのですが、
どこの不動産屋さんがいいですか？（感じ悪いところはＮＧ）
黒澤建設さんは評判いいですが、これは中野が中心でしょうか？
ＹＳホームとかはどうですか？
新高円寺、東高円寺近辺の物件に強い優良不動産屋情報教えてください。
僕は、丸の内線新高円寺、東高円寺近辺で探しているのですが、
どこの不動産屋さんがいいですか？（感じ悪いところはＮＧ）
黒澤建設さんは評判いいですが、これは中野が中心でしょうか？
ＹＳホームとかはどうですか？
新高円寺、東高円寺近辺の物件に強い優良不動産屋情報教えてください。
早稲田通り付近で探すんであれば黒澤建設でいいかも。
中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心かな。
他の地域のも他業者から物件を引っ張ってくれそうだけど、
他の地域で探すんであれば近くの不動産屋を開拓した方が内見でラク。
探すときに黒澤建設でお世話になっても、
管理会社が黒澤でなかったら、
場合によっては痛い目見る可能性あるから要注意！
新高円寺・東高円寺って、中野寄りというよりは高円寺寄りなのでしょうか？
だとしたら、高円寺の不動産屋でも当たってみれば？
Ｉ－ｒｅｎｔはやめた方がいいという噂が……。
中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心かな。
他の地域のも他業者から物件を引っ張ってくれそうだけど、
他の地域で探すんであれば近くの不動産屋を開拓した方が内見でラク。
探すときに黒澤建設でお世話になっても、
管理会社が黒澤でなかったら、
場合によっては痛い目見る可能性あるから要注意！
新高円寺・東高円寺って、中野寄りというよりは高円寺寄りなのでしょうか？
だとしたら、高円寺の不動産屋でも当たってみれば？
Ｉ－ｒｅｎｔはやめた方がいいという噂が……。
初めは同じ悪徳不動産屋の晒しageばかりのスレッドだったんだけど、
気がついてみると、まともなスレに成長しているね。
私も参考にさせてもらっているよ。
素性が割れない程度でいいから、使った不動産屋の感想を聞かせてね。
気がついてみると、まともなスレに成長しているね。
私も参考にさせてもらっているよ。
素性が割れない程度でいいから、使った不動産屋の感想を聞かせてね。
阿佐ヶ谷で探しています。
年明けると探すの大変になりますかね？
年明けると探すの大変になりますかね？
273 ：269です：01/12/02 23:13 ID:1IXv41Ku
270さんへ
情報どうもありがとうございます。
私は、新高円寺駅、東高円寺駅近くを検討しています。
とりあえず、黒澤さんへ行って見ます。
情報どうもありがとうございます。
私は、新高円寺駅、東高円寺駅近くを検討しています。
とりあえず、黒澤さんへ行って見ます。
274 ：部屋探し頑張ってくれ：01/12/02 23:56 ID:???
この地域の不動産屋の契約書（汎用）の内容をウェブで公開し合って比較できるようにしたいねぇ。
「××不動産特集」とかいう感じで現物の資料を画像でアップするとかね。
契約書の内容で変な部分を晒してもいいだろうし、図面でおかしいところを晒すようなものでもいいかも。
そうやって我々が牽制をかければ不動産業者のサービスの質もあがるのではないかなぁ。
>>272さん
年が明けてからだと決まるのが早いそうだけど、空く物件も多いだろうから、そうそう悪いことばかりでもないと思うよ。
比較している暇はないと思うけど、新しい物件がどんどん出てくることを考えれば、他の客に取られたとしてもあきらめがつくでしょ。
>>273さん
黒沢を通して契約する場合も、契約前に（１）管理会社がどこなのか、（２）その管理会社の質がどうなのかなどの下調べはしておきましょう。
図面貰う前にチラっと見てどこの管理会社なのか見ておきましょう。
参考資料
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-suginami.gr.jp/
「××不動産特集」とかいう感じで現物の資料を画像でアップするとかね。
契約書の内容で変な部分を晒してもいいだろうし、図面でおかしいところを晒すようなものでもいいかも。
そうやって我々が牽制をかければ不動産業者のサービスの質もあがるのではないかなぁ。
>>272さん
年が明けてからだと決まるのが早いそうだけど、空く物件も多いだろうから、そうそう悪いことばかりでもないと思うよ。
比較している暇はないと思うけど、新しい物件がどんどん出てくることを考えれば、他の客に取られたとしてもあきらめがつくでしょ。
>>273さん
黒沢を通して契約する場合も、契約前に（１）管理会社がどこなのか、（２）その管理会社の質がどうなのかなどの下調べはしておきましょう。
図面貰う前にチラっと見てどこの管理会社なのか見ておきましょう。
参考資料
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-suginami.gr.jp/
更新料が
賃料の一ヶ月＋更新事務手数料0．5ヶ月って高い？
ねぎれるの？
賃料の一ヶ月＋更新事務手数料0．5ヶ月って高い？
ねぎれるの？
更新料「１ヶ月」は標準。
事務手数料は「１万円強ぐらい」が標準かな？？
事務手数料は、定額で「○万円」という業者と、
「家賃の○％」という業者がある。
それでも、１．５万を超えるようなら高い方かも。
事務手数料は「１万円強ぐらい」が標準かな？？
事務手数料は、定額で「○万円」という業者と、
「家賃の○％」という業者がある。
それでも、１．５万を超えるようなら高い方かも。
「更新料」は大家に交渉する余地はあるかもね。無駄だとは思うけどさ。
まあ、「礼１」とかだったら、無理して交渉しない方がいいかも。
いっそのこと、「４年契約」とかの交渉をしてみるのもいいかも。
まあ、「礼１」とかだったら、無理して交渉しない方がいいかも。
いっそのこと、「４年契約」とかの交渉をしてみるのもいいかも。
>>277
住み始めてから大家に交渉するの？
住み始めてから大家に交渉するの？
>>280
ｿﾕｺﾄ
「○年契約」という内容が明記された契約書を作成させてから判を押す！
不動産屋がアテになるかどうかわからないので、
直接大家に会わせてもらって交渉するのもいいかもね。
まあ、用心深く逝きなＹＯ！
ｿﾕｺﾄ
「○年契約」という内容が明記された契約書を作成させてから判を押す！
不動産屋がアテになるかどうかわからないので、
直接大家に会わせてもらって交渉するのもいいかもね。
まあ、用心深く逝きなＹＯ！
283 ：○グチ不動産：01/12/03 19:47 ID:9XkWMGh9
○泉不動産はこっちが何を言っても聞く耳持たないような業者だから、訴訟でも起こさないと決着付けられないYO！
訴訟を起こす手間が惜しかったので結局訴訟は起こさなかったけど、誰か和×不動産に訴訟起こした人いる？
訴訟を起こす手間が惜しかったので結局訴訟は起こさなかったけど、誰か和×不動産に訴訟起こした人いる？
285 ：269です：01/12/04 04:51 ID:kV/Z2V+K
274さん
アドヴァイスありがとう。そろそろ探さないと。どーか、良い物件にあたりますように。
アドヴァイスありがとう。そろそろ探さないと。どーか、良い物件にあたりますように。
286 ：名無し不動さん：01/12/04 12:04 ID:DVG4FX4U
中野の黒沢建設さん、ホントにオススメ。いい不動産屋さんです。
>>284
＞訴訟を起こす手間が惜しかったので結局訴訟は起こさなかったけど
私も同じです。
私は訴訟起こそうと思ったんですが、親兄弟や同僚に止められました。
やめてよかったのかどうか、今でもわかりませんよ。
訴訟を起こした人自体少ないでしょうけど、裁判の結末ってどんな感じなんでしょうね？
＞訴訟を起こす手間が惜しかったので結局訴訟は起こさなかったけど
私も同じです。
私は訴訟起こそうと思ったんですが、親兄弟や同僚に止められました。
やめてよかったのかどうか、今でもわかりませんよ。
訴訟を起こした人自体少ないでしょうけど、裁判の結末ってどんな感じなんでしょうね？
知り合いに当たって取った（取ってもらった）アンケート結果での格付けです。
サンプルが少ないというのもあるので参考程度にしてください。
あと、格下の不動産屋さんにとって面白くなくても、
単に客の声をまとめただけだから免責事項（因果応報）ということで！
◆無難？
アパ○ト賃貸
黒○建設（親切さだけは）
駒形○動産
ト○シンスペース
ピタットハ○ス
◆イマイチ
ア○スト
アパートマ○ションプラザ
清○建設
住宅セ○ター
樽崎○務店
マ○ム
ルー○ス
◆クソ
ア○バネット２１（個人的にも一番むかついた）
和泉不○産（説明の余地なし）
○イブル（説明の余地なし）
フリープ○ン（潰れているかも）
ミ○ミニ（説明の余地なし）
リアル○ウジング（まったくの役立たず）
サンプルが少ないというのもあるので参考程度にしてください。
あと、格下の不動産屋さんにとって面白くなくても、
単に客の声をまとめただけだから免責事項（因果応報）ということで！
◆無難？
アパ○ト賃貸
黒○建設（親切さだけは）
駒形○動産
ト○シンスペース
ピタットハ○ス
◆イマイチ
ア○スト
アパートマ○ションプラザ
清○建設
住宅セ○ター
樽崎○務店
マ○ム
ルー○ス
◆クソ
ア○バネット２１（個人的にも一番むかついた）
和泉不○産（説明の余地なし）
○イブル（説明の余地なし）
フリープ○ン（潰れているかも）
ミ○ミニ（説明の余地なし）
リアル○ウジング（まったくの役立たず）
290 ：名無し不動さん：01/12/05 01:01 ID:8R36LWNI
>>275
私は悪名高き阿佐ヶ谷杉山商事管理のアパートを借りていましたが、
管理費は２年に一度１，５ヵ月分とられてました。
私は少々高い気がしましたがめんどくさいのでおとなしく払ってましたが、
少なくともこのスレを見た人は協同して１ヶ月にしてもらうように皆で文句を
言うようにしましょう。
１，５はやはりボリすぎでしょう。
皆で協調して戦おうではないですか。
私は悪名高き阿佐ヶ谷杉山商事管理のアパートを借りていましたが、
管理費は２年に一度１，５ヵ月分とられてました。
私は少々高い気がしましたがめんどくさいのでおとなしく払ってましたが、
少なくともこのスレを見た人は協同して１ヶ月にしてもらうように皆で文句を
言うようにしましょう。
１，５はやはりボリすぎでしょう。
皆で協調して戦おうではないですか。
291 ：名無し不動さん：01/12/05 05:13 ID:0HsjffOl
前に何人か聞いていたけど、
ワイエスホームってどうなんでしょうか？
ワイエスホームってどうなんでしょうか？
みんな杉山商事にいっていろいろ見せてもらい
結局断ってみよう。
人件費を無駄に使ってあげよう。
結局断ってみよう。
人件費を無駄に使ってあげよう。
>>292
オレもムカついた不動産屋でそれやろうと思った。
友達がたくさんいる人なんかは人海戦術出来るから、
効果絶大かもＮＥ！
まあ、見るだけはタダさ！
「見るだけ」でも大切に扱わなきゃなんない「お客様」。
比較検討なんかも出来るかもしれないし、
他の業者が管理会社だったら、
「案内は悪徳業者、契約は管理会社」という風に使い分けてみては？
「○○不動産でも紹介受けましたが何か？」と管理会社で言うと、
仲介手数料とか礼金がディスカウントしてもらえる可能性大！
オレもムカついた不動産屋でそれやろうと思った。
友達がたくさんいる人なんかは人海戦術出来るから、
効果絶大かもＮＥ！
まあ、見るだけはタダさ！
「見るだけ」でも大切に扱わなきゃなんない「お客様」。
比較検討なんかも出来るかもしれないし、
他の業者が管理会社だったら、
「案内は悪徳業者、契約は管理会社」という風に使い分けてみては？
「○○不動産でも紹介受けましたが何か？」と管理会社で言うと、
仲介手数料とか礼金がディスカウントしてもらえる可能性大！
悪徳でない不動産業者だったら、そこで契約してあげてＮＥ！
特に管理会社が悪徳の場合は、
良心的不動産屋を介して契約してあげようＮＥ！
そうすれば悪徳管理会社の取り分が減る！（・Д・）ｳﾏｰ
特に管理会社が悪徳の場合は、
良心的不動産屋を介して契約してあげようＮＥ！
そうすれば悪徳管理会社の取り分が減る！（・Д・）ｳﾏｰ
すいません。不動産屋と管理会社の関係というか
役割がよくわかりません。
教えてください。お願いします。
役割がよくわかりません。
教えてください。お願いします。
301 ：A Great Professor：01/12/08 01:31 ID:???
>>297
基本的にそうですね。
だから、それ専門の業者は口車に乗せて契約を強いることが多い。
数件紹介しただけで、「こんないい物件ありませんよ」とか
「早く申込みしないと取られちゃいますよ」とか、
不動産屋の吐く常套文句にお目にかかれる。
>>298
>>299
ここで注意が必要！！！紹介してくれる業者では、
「見せてくれるとき」は図面の下に管理会社の名前が入っているけど、
「図面をくれるとき」は、自社の名前で上書きして渡す。
管理会社に直接逝って契約されると手数料がもらえないからだろう。
管理会社をチェックするには、資料の山で目ぼしいのを見つけたときに
即座にチェックすることですな。
記憶力がいい人はこういうときにそれが役に立つ。
管理会社の信用度など調べてくれるはずない。
調べたふりして「いい管理会社ですよ」と言われるのが落ちだろう。
（契約を取れさえすれば、あとのことは知ったことではないのだろう。）
だから、自分の記憶と調査力で早めに調べるのをお薦めする。
基本的にそうですね。
だから、それ専門の業者は口車に乗せて契約を強いることが多い。
数件紹介しただけで、「こんないい物件ありませんよ」とか
「早く申込みしないと取られちゃいますよ」とか、
不動産屋の吐く常套文句にお目にかかれる。
>>298
>>299
ここで注意が必要！！！紹介してくれる業者では、
「見せてくれるとき」は図面の下に管理会社の名前が入っているけど、
「図面をくれるとき」は、自社の名前で上書きして渡す。
管理会社に直接逝って契約されると手数料がもらえないからだろう。
管理会社をチェックするには、資料の山で目ぼしいのを見つけたときに
即座にチェックすることですな。
記憶力がいい人はこういうときにそれが役に立つ。
管理会社の信用度など調べてくれるはずない。
調べたふりして「いい管理会社ですよ」と言われるのが落ちだろう。
（契約を取れさえすれば、あとのことは知ったことではないのだろう。）
だから、自分の記憶と調査力で早めに調べるのをお薦めする。
>>301
ためになる話をありがとう
ためになる話をありがとう
303 ：名無し不動さん：01/12/08 12:06 ID:x+DVq9/i
＞２９６
今部屋探ししているの？私も真っ最中ですよ。お互いの希望条件がかち合わなければいいなあ。
＞３０１
まさに百戦錬磨という感じだね。業者の人ではないようだね。これからも為になる助言をよろしく。
業者の人、元業者の人も助言よろしく。
今部屋探ししているの？私も真っ最中ですよ。お互いの希望条件がかち合わなければいいなあ。
＞３０１
まさに百戦錬磨という感じだね。業者の人ではないようだね。これからも為になる助言をよろしく。
業者の人、元業者の人も助言よろしく。
一言忠告させてくれ。和泉不動産には逝くな。
305 ：名無し不動さん：01/12/10 17:38 ID:VkOeTWBQ
306 ：現役：01/12/10 22:02 ID:ycUobziG
Iずみだめなの有名です。入居者がかわいそうなので、というか、あまりに酷いのでウチは取中。いくら不動産屋とはいえ人の子、お客様にYA！な思いはさせたく無いです。
307 ：名無し不動さん：01/12/11 09:09 ID:OoZf7MQt
ｱｰﾊﾞﾈｯﾄってどーよ？
中野駅北口、中野通り沿いのビルの中にある不動産屋
中野駅北口、中野通り沿いのビルの中にある不動産屋
308 ：名無し不動さん：01/12/11 14:36 ID:cHE0CifQ
>>307
がいしゅつだけど、ＤＱＮだから関わらない方が無難。
がいしゅつだけど、ＤＱＮだから関わらない方が無難。
309 ：名無し不動さん：01/12/11 20:00 ID:fNrgEn79
>>307
免許番号の（ ）の中身が１か２ぐらいの新興業者だから、ほとんど紹介オンリーだろう。
結果的に住みよい物件が見付かればよし！という程度だろう。
結局は、回された管理会社がちゃんとしたところかどうかで明暗が分かれる。
（Ｉズミフドウサンは管理会社としてのＤＱＮぶりが有名。）
紹介オンリーの業者は、雰囲気がよい！押し付けがましさがない！嘘をつかない！が
マトモであることの要件だろうな。
アーバネット２１は混んでてマトモに相手にしてもらえないから、
アパット賃貸とか黒澤建設あたりを当たった方が（・∀・）ｲｲ
免許番号の（ ）の中身が１か２ぐらいの新興業者だから、ほとんど紹介オンリーだろう。
結果的に住みよい物件が見付かればよし！という程度だろう。
結局は、回された管理会社がちゃんとしたところかどうかで明暗が分かれる。
（Ｉズミフドウサンは管理会社としてのＤＱＮぶりが有名。）
紹介オンリーの業者は、雰囲気がよい！押し付けがましさがない！嘘をつかない！が
マトモであることの要件だろうな。
アーバネット２１は混んでてマトモに相手にしてもらえないから、
アパット賃貸とか黒澤建設あたりを当たった方が（・∀・）ｲｲ
阿佐ヶ谷情報おしえてください
311 ：中杉：01/12/15 22:55 ID:5Fwco/2B
住所的に阿佐ヶ谷北は安いようです。
312 ：名無し不動さん：01/12/19 01:48 ID:BblLcDEL
友人が、「青い鳥」がいいと教えてくれましたがどうですか？
私は、中野坂上とか新高円寺近辺で探しています。
私は、中野坂上とか新高円寺近辺で探しています。
313 ：名無し不動さん：01/12/20 23:57 ID:GjQnwdOZ
＞３０９
＞アーバネット２１は混んでてマトモに相手にしてもらえないから、
＞アパット賃貸とか黒澤建設あたりを当たった方が（・∀・）ｲｲ
同感デス。
私は最初に入ったのがアーバネットだったんですが、
客も店員もがＤＱＮばかりだったので２度と逝きませんでした。
飲み物を出してくれるのはいいんだけど煙草臭くて参ったよ。
結局他の不動産屋で決めました。
しかし管理会社はアーバネットというオチだった。（ｗ
退出まで運良くトラブルはなかったのでよかった。
＞アーバネット２１は混んでてマトモに相手にしてもらえないから、
＞アパット賃貸とか黒澤建設あたりを当たった方が（・∀・）ｲｲ
同感デス。
私は最初に入ったのがアーバネットだったんですが、
客も店員もがＤＱＮばかりだったので２度と逝きませんでした。
飲み物を出してくれるのはいいんだけど煙草臭くて参ったよ。
結局他の不動産屋で決めました。
しかし管理会社はアーバネットというオチだった。（ｗ
退出まで運良くトラブルはなかったのでよかった。
314 ：名無し不動さん：01/12/21 00:46 ID:p0xXOItg
http//www.apamanowners.com
315 ：名無し不動さん：01/12/21 00:47 ID:p0xXOItg
先々週あたり、Ｉ泉不動産に入って部屋を紹介させるだけ紹介させてきた。
年配の眼鏡をかけたオヤジが担当についた。
あのオヤジ、数秒前に自分が言った発言をねじ曲げて
「○○○とは言ってないよ！◎◎◎と言ったんだよ！」とごり押しするんだよね。
つまり、このオヤジの場合、例えば
さっき「徒歩５分（ちょうど）」と言ったのが
その直後では「徒歩５分（ぐらい）」になってしまう。
オヤジ ５分の物件はそうないよ！
客 え？この物件、７，８分は歩いていますが…
それに表示は６分ですよ！
（…オヤジ豹変！！）
オヤジ 「５分ちょうど」なんて言っていないよ！！
「５分ぐ・ら・い」と言ったんだよ！！
（…客血の気が引く）
客 えっ？！そ、そんな風に言いましたかぁ…
オヤジ 言ったよっ（ビシッ）！
これじゃ、まともな話なんかできっこないよね。
勇気を出して「検討してみます」と言って脱出でき、助かったと思った。
年配の眼鏡をかけたオヤジが担当についた。
あのオヤジ、数秒前に自分が言った発言をねじ曲げて
「○○○とは言ってないよ！◎◎◎と言ったんだよ！」とごり押しするんだよね。
つまり、このオヤジの場合、例えば
さっき「徒歩５分（ちょうど）」と言ったのが
その直後では「徒歩５分（ぐらい）」になってしまう。
オヤジ ５分の物件はそうないよ！
客 え？この物件、７，８分は歩いていますが…
それに表示は６分ですよ！
（…オヤジ豹変！！）
オヤジ 「５分ちょうど」なんて言っていないよ！！
「５分ぐ・ら・い」と言ったんだよ！！
（…客血の気が引く）
客 えっ？！そ、そんな風に言いましたかぁ…
オヤジ 言ったよっ（ビシッ）！
これじゃ、まともな話なんかできっこないよね。
勇気を出して「検討してみます」と言って脱出でき、助かったと思った。
317 ：名無し不動さん：01/12/21 20:59 ID:I6a8Svmp
>>316
ああ、あの親父か。。。。
何の前ぶれもなく急にキレルんだよね。
ヒステリックというのか？？？
とにかくあの親父頭おかしいから近付かない方が
（・∀・）ｲｲYO！
あの親父が社長なのかなぁ。。。。
ああ、あの親父か。。。。
何の前ぶれもなく急にキレルんだよね。
ヒステリックというのか？？？
とにかくあの親父頭おかしいから近付かない方が
（・∀・）ｲｲYO！
あの親父が社長なのかなぁ。。。。
318 ： ：01/12/22 18:42 ID:???
名前忘れたけど、
あそこのおばさんが「社長」とは呼ばずに
苗字を呼び捨てにしていたから、
社長ではないと思う、たぶん。
従業員の一人だと思う。
あの不動産屋も終わってるよね、
あんな従業員を首にしないで雇い続けているのだからさ。
あれ自身が社長だったら、もっと終わってるけどさ。（藁
あそこのおばさんが「社長」とは呼ばずに
苗字を呼び捨てにしていたから、
社長ではないと思う、たぶん。
従業員の一人だと思う。
あの不動産屋も終わってるよね、
あんな従業員を首にしないで雇い続けているのだからさ。
あれ自身が社長だったら、もっと終わってるけどさ。（藁
↑３１６，３１７へのレスです
>>316-318ﾓｼﾞｬﾓｼﾞｬ頭の不潔そうなｵｯｻﾝでしょ?社長は禿頭のｵｯｻﾝだったはず｡ﾓｼﾞｬﾓｼﾞｬ→ただの社員｡禿→ただの社長
３２１ｹﾞﾄｰ!!!
322 ：名無し不動さん：01/12/24 18:49 ID:pQfADuNE
>>316
脚本式の再現ﾜﾗﾀ
脚本式の再現ﾜﾗﾀ
３２２に同じデス！
描写が（゜Д゜）ｳﾏｰ
描写が（゜Д゜）ｳﾏｰ
（立件できないでしょうが）、司直マターのようです。
○泉、利用者としては良かった。
>>324
よかったね、被害に遭わなくって・・・・・。
よかったね、被害に遭わなくって・・・・・。
＜反省：省略しすぎて意味不明になった＞
（刑法２３３条ないし軽犯罪法１（３１）では、立件できないでしょうが）、
司直マターのようです。
○泉（に多少感謝してる）、利用者としては良かった。
（刑法２３３条ないし軽犯罪法１（３１）では、立件できないでしょうが）、
司直マターのようです。
○泉（に多少感謝してる）、利用者としては良かった。
>>利用者としては良かった。
被害に会わなくて良かったね、僕ｪ。
被害に会わないことが一番だからねぇ～。
たまたま被害に会わないだけで「良い」ことになるからねぇ～。
被害に会わなくて良かったね、僕ｪ。
被害に会わないことが一番だからねぇ～。
たまたま被害に会わないだけで「良い」ことになるからねぇ～。
>>326
＞（刑法２３３条ないし軽犯罪法１（３１）では、立件できないでしょうが）、
んなこた住人のみんなはわかりきっているさ。
わざわざ詳しく説明しようとするその空回りぶりには笑ってあげるしかないね。
「○泉（に多少感謝してる）、利用者としては良かった。」の方が
詳しい説明が必要なんじゃないの？
＞（刑法２３３条ないし軽犯罪法１（３１）では、立件できないでしょうが）、
んなこた住人のみんなはわかりきっているさ。
わざわざ詳しく説明しようとするその空回りぶりには笑ってあげるしかないね。
「○泉（に多少感謝してる）、利用者としては良かった。」の方が
詳しい説明が必要なんじゃないの？
age
ageとくよん
関係ない話だが、こないだエイ○ルの車が
一通を逆走してたな・・・いいのか？
一通を逆走してたな・・・いいのか？
332 ：名無し不動さん：02/01/09 19:53 ID:hSNF6Of6
>>331
エイブルの「able」とは「できる」という意味death！
エイブルの「able」とは「できる」という意味death！
デベだけど三和ハウスってどう？
ベルハイムシリーズ作ってるとこ。
ベルハイムシリーズ作ってるとこ。
334 ：名無し不動さん：02/01/09 22:28 ID:Lxyt/as6
中野2丁目、中野3丁目、中央4丁目、中央5丁目あたりの
物件に強くて善良な不動産はありますか？
物件に強くて善良な不動産はありますか？
>>334
ｶﾞｲｼｭﾂのようだけど和泉不○産はﾀﾞﾒ。
中野三丁目、中央五丁目にたくさん物件をかかえているが、取引での強引さやｱﾌﾀｰｹｱの悪さは有名。
あのﾄﾞｷｭｿぶりを見ると、少しﾜｶﾞﾏﾏな要望をしてみたり、しつこい目に質問してみたりするとﾎﾞﾛが出るよ、きっと。
管理会社でどこがよいのかは知らないなあ。
最近引っ越したくて部屋探しをしているけど、そもそも中野二丁目、中野三丁目、中央四丁目、中央五丁目あたりで善良な（マシな）管理会社なんてあるんだろうか？？？
個人的に、漏れも知りたいです。わかったことは情報交換しましょうよ。
ｶﾞｲｼｭﾂのようだけど和泉不○産はﾀﾞﾒ。
中野三丁目、中央五丁目にたくさん物件をかかえているが、取引での強引さやｱﾌﾀｰｹｱの悪さは有名。
あのﾄﾞｷｭｿぶりを見ると、少しﾜｶﾞﾏﾏな要望をしてみたり、しつこい目に質問してみたりするとﾎﾞﾛが出るよ、きっと。
管理会社でどこがよいのかは知らないなあ。
最近引っ越したくて部屋探しをしているけど、そもそも中野二丁目、中野三丁目、中央四丁目、中央五丁目あたりで善良な（マシな）管理会社なんてあるんだろうか？？？
個人的に、漏れも知りたいです。わかったことは情報交換しましょうよ。
336 ：名無し不動さん：02/01/12 14:59 ID:y3HKwYNz
新中野駅近くのガリバーってとこはどうだろう？
>>335
＞中野三丁目、中央五丁目にたくさん物件をかかえて
＞いるが、取引での強引さやｱﾌﾀｰｹｱの悪さは有名。
「前半」の文意からして、３３５って、業者じゃないのか？？
利用者の見方のふりして、同業者が悪口いってる？？
（引越すなら、中野区以外に引越せば良いしさ。）
＞中野三丁目、中央五丁目にたくさん物件をかかえて
＞いるが、取引での強引さやｱﾌﾀｰｹｱの悪さは有名。
「前半」の文意からして、３３５って、業者じゃないのか？？
利用者の見方のふりして、同業者が悪口いってる？？
（引越すなら、中野区以外に引越せば良いしさ。）
客に○泉の物件紹介したまではよかったんだけど、
申込金を巻き上げられたとかで、うちまで酷く恨まれた
（そういうトラブルがあるらしいことは聞いてはいたけど）。
うちは競争力ない新興の業者だし、紹介してなんぼの業者だから、
食っていくためには○泉の物件だろうが何だろうが
紹介しないとやっていけないが、○泉だけは外した方がいいのか？
ああいうトラブルがあると、うちの信用問題にも関わるしさ。
>>335さん
もし業者の方ならアドバイスください。
申込金を巻き上げられたとかで、うちまで酷く恨まれた
（そういうトラブルがあるらしいことは聞いてはいたけど）。
うちは競争力ない新興の業者だし、紹介してなんぼの業者だから、
食っていくためには○泉の物件だろうが何だろうが
紹介しないとやっていけないが、○泉だけは外した方がいいのか？
ああいうトラブルがあると、うちの信用問題にも関わるしさ。
>>335さん
もし業者の方ならアドバイスください。
339 ：名無し不動さん：02/01/16 07:13 ID:4Xj+krkI
age
335です。
>>337
＞「前半」の文意からして、３３５って、業者じゃないのか？？
＞利用者の見方のふりして、同業者が悪口いってる？？
基本的にﾊｽﾞﾚですが三分の一ぐらいは正解です。
まず私は元利用者であり被害者でもあります。
その後一度不動産業界に入り、今はやめて他の業種についています。
今は業界人としての利害関係は無いけど、被害にあった怨みもあいまって
現役の頃は「○泉はやめといた方がいいですよ！」とかなり言ったものです（藁
そりゃ、現役を退いた今でも和泉不○産では借りてほしくないですよ。
＞（引越すなら、中野区以外に引越せば良いしさ。）
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。
新興のしょぼい不動産屋なのであまり期待していなかったんですが、
古巣の不動産屋で運良くいい物件が見付かりましたよ。
>>337
＞「前半」の文意からして、３３５って、業者じゃないのか？？
＞利用者の見方のふりして、同業者が悪口いってる？？
基本的にﾊｽﾞﾚですが三分の一ぐらいは正解です。
まず私は元利用者であり被害者でもあります。
その後一度不動産業界に入り、今はやめて他の業種についています。
今は業界人としての利害関係は無いけど、被害にあった怨みもあいまって
現役の頃は「○泉はやめといた方がいいですよ！」とかなり言ったものです（藁
そりゃ、現役を退いた今でも和泉不○産では借りてほしくないですよ。
＞（引越すなら、中野区以外に引越せば良いしさ。）
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございます。
新興のしょぼい不動産屋なのであまり期待していなかったんですが、
古巣の不動産屋で運良くいい物件が見付かりましたよ。
＞まず私は元利用者であり被害者でもあります。
＞その後一度不動産業界に入り、今はやめて他の業種についています。
後半が重要。
元業者ジャン。
利用者の声の代表としては、色着きすぎてる。
＞その後一度不動産業界に入り、今はやめて他の業種についています。
後半が重要。
元業者ジャン。
利用者の声の代表としては、色着きすぎてる。
＞現役の頃は「○泉はやめといた方がいいですよ！」とかなり言っ
＞たものです（藁
さらに言うと、おそらく、「中野地域」の元業者ジャン。
利用者の声の代表としては、色着きすぎてる。
＞たものです（藁
さらに言うと、おそらく、「中野地域」の元業者ジャン。
利用者の声の代表としては、色着きすぎてる。
343 ：名無し不動さん：02/01/17 12:39 ID:5aOQ7KAe
管理費込みで8万～9万までの物件を探してるんだけど、
この値段って最近は学生さんとバッティングする？学生も
金持ちになったのかな？
この値段って最近は学生さんとバッティングする？学生も
金持ちになったのかな？
344 ：名無し不動さん：02/01/18 14:23 ID:e8ScrQjh
345 ：名無し不動さん：02/01/18 18:09 ID:LI7zToPj
初めまして。阿佐ヶ谷に、駅から徒歩10分内で、結婚して住みたいなと
考えてます。だから2DKとか候補なのですが、10万ぐらいだと
ギリギリかな？と感じてます。やっぱり古い、地主みたいな人が
やってる不動産屋がいいのでしょうか？
阿佐ヶ谷北口の、タイヤキ屋さんの通りに、珈琲屋（ジャズかかってる）の
隣に、古そうな不動産屋（名前忘れた）があって、60歳くらいの親爺が
店の中で、親爺仲間と談笑してた。古そうだから、意外に穴場？とか
思ってるのですが、いかがでしょうか？長文スミマセン。
考えてます。だから2DKとか候補なのですが、10万ぐらいだと
ギリギリかな？と感じてます。やっぱり古い、地主みたいな人が
やってる不動産屋がいいのでしょうか？
阿佐ヶ谷北口の、タイヤキ屋さんの通りに、珈琲屋（ジャズかかってる）の
隣に、古そうな不動産屋（名前忘れた）があって、60歳くらいの親爺が
店の中で、親爺仲間と談笑してた。古そうだから、意外に穴場？とか
思ってるのですが、いかがでしょうか？長文スミマセン。
335です。
>>341-342
そもそもの和泉不○産への敵意が
業界に入る前に被った被害に由来することを忘れんでくれ。
あとのことは勝手に解釈してもあまり気にしないよ。
いずれにせよ、「被害に遭っても知らないよ」とだけは言っておきたい。
>>341-342
そもそもの和泉不○産への敵意が
業界に入る前に被った被害に由来することを忘れんでくれ。
あとのことは勝手に解釈してもあまり気にしないよ。
いずれにせよ、「被害に遭っても知らないよ」とだけは言っておきたい。
347 ：帰国：02/01/21 01:20 ID:ZWWCm5EX
しばらく見ないうちにレスが結構ついているね。「○梟」って何？新手の不動産屋ですか？
今更遅いよな。
過去の一時の被害（これは事実としよう）をある不動産業者からうけた
としても、
（１）そのあと中野区の同業者に就職し
（２）そのときに、他の客に、「止めたほうがいい」とよけいな忠告し
（３）その中野区の勤務先の業者名も明らかにせず＜無理か？＞
（４）退職後も、中野にとどまり、文句言いながら、家探しして
（５）また、見つけた中野区不動産屋の、業者名も明らかにせず＜無理か？＞」、
という者の発言を信じろというのは、無理。
針小棒大。
利用者としても、バイアスのかかった意見など、聞きたくない。
過去の一時の被害（これは事実としよう）をある不動産業者からうけた
としても、
（１）そのあと中野区の同業者に就職し
（２）そのときに、他の客に、「止めたほうがいい」とよけいな忠告し
（３）その中野区の勤務先の業者名も明らかにせず＜無理か？＞
（４）退職後も、中野にとどまり、文句言いながら、家探しして
（５）また、見つけた中野区不動産屋の、業者名も明らかにせず＜無理か？＞」、
という者の発言を信じろというのは、無理。
針小棒大。
利用者としても、バイアスのかかった意見など、聞きたくない。
349 ：名無し不動さん：02/01/21 10:57 ID:hUyBNqIw
おれはとりあえずどんな意見も聞きたいが。
350 ：名無し不動さん：02/01/21 16:05 ID:tI8gBSgW
同意。
351 ：名無し不動さん：02/01/21 20:17 ID:hJ8u/qkb
黒澤建設いってきた。
うわさどうり○！！
うわさどうり○！！
352 ：名無し不動さん：02/01/22 07:56 ID:AyMzwCon
↑いい物件ありました？
353 ：名無し不動さん：02/01/22 13:58 ID:tFywjOi/
ありましたよ！！
黒澤建設で建てて管理も黒澤建設がやってるとこ。
いろんな物件見せてもらったけど、ゴリ押し営業じゃなくて
ほんとに親身になって考えてくれてるってかんじでよかったな。
黒澤建設で建てて管理も黒澤建設がやってるとこ。
いろんな物件見せてもらったけど、ゴリ押し営業じゃなくて
ほんとに親身になって考えてくれてるってかんじでよかったな。
354 ：マターリ逝こうＹＯ！：02/01/22 16:31 ID:pN3w1jmq
>>348
話題になっている某業者に思い入れでもあるの？
意見というものは多少なりともバイアスはかかっているもの。
逆にバイアスのかかっていない意見の方が珍しいのでは？
てか、火の無い所に煙は勃たないものだよ。
現に黒澤建設を叩く人は実質的にいないでしょ？
２ｃｈがどんな所はあんたもわかっているよね？
出るだけ意見を出させて傍観して「各自が各自の責任で
真偽を確かめ判断する」のが一番よいと思われるけど、どう？
３４９や３５０の言うように、俺もどんな意見でもいいから
聞きたいと思っているよ。
それに、利用者は遅かれ早かれ話題の業者に接するかもしれないわけだし、
ネタかどうかは結果的にここでは大した問題にはならないよ。
話題になっている某業者に思い入れでもあるの？
意見というものは多少なりともバイアスはかかっているもの。
逆にバイアスのかかっていない意見の方が珍しいのでは？
てか、火の無い所に煙は勃たないものだよ。
現に黒澤建設を叩く人は実質的にいないでしょ？
２ｃｈがどんな所はあんたもわかっているよね？
出るだけ意見を出させて傍観して「各自が各自の責任で
真偽を確かめ判断する」のが一番よいと思われるけど、どう？
３４９や３５０の言うように、俺もどんな意見でもいいから
聞きたいと思っているよ。
それに、利用者は遅かれ早かれ話題の業者に接するかもしれないわけだし、
ネタかどうかは結果的にここでは大した問題にはならないよ。
355 ：名無し不動さん：02/01/22 22:00 ID:bgKHwtg8
＜撤収します＞
このスレで一番得するのはだれでしょう？？
このスレで一番得するのはだれでしょう？？
>>355
３３５と論争を展開している人？
「このスレで一番得する人」ねぇ。
折れは黒澤建設だと思う！（マジレスだけどどうよ！）
あそこは評判がいいみたいだし、悪く言う人いない（少ない）みたいだし・・・。
３３５と論争を展開している人？
「このスレで一番得する人」ねぇ。
折れは黒澤建設だと思う！（マジレスだけどどうよ！）
あそこは評判がいいみたいだし、悪く言う人いない（少ない）みたいだし・・・。
がいしゅつですけど、次スレでは荻窪も仲間に入れてください…。
358 ：GG：02/01/23 16:20 ID:hx9UDTDP
私の立ち退き経験を話しましょう。
中野区西武新宿線鷺宮駅近辺の不動産屋で立ち退き通知に「･･･消防署及び東京ガスより改善の通知がありましたので取り壊しを行う･･･」
と書いてありました。おかしいと思い調べたら「そんな通知はしてない」と消防署から回答を得ました。
同様に東京ガスにも問い合わせましたが同じく通知はしていないとの事でした。
この様に立ち退きさせる為にいろんな策を使ってくるので気をつけましょう
中野区西武新宿線鷺宮駅近辺の不動産屋で立ち退き通知に「･･･消防署及び東京ガスより改善の通知がありましたので取り壊しを行う･･･」
と書いてありました。おかしいと思い調べたら「そんな通知はしてない」と消防署から回答を得ました。
同様に東京ガスにも問い合わせましたが同じく通知はしていないとの事でした。
この様に立ち退きさせる為にいろんな策を使ってくるので気をつけましょう
359 ：中途半端な法律知識披露：02/01/23 17:44 ID:0/hzZJGc
>>358
結局立ち退いたんですか？
気付かれない、もしくは証拠が残らなければ、連中はどんな手段でも使ってくるからねぇ。
このケースの場合、刑法上も問題がありそうだね。
その「立ち退き通知」は「詐欺」にあたるのかな（まさに「詐欺飲屋」）？
あと消防署と東京ガスからの通知に見られる「騙り」も問題あるね。
明かに行政処分や刑事罰の対象になるんだろうな…。
なお立退き料を貰っていないんだったら、今からでも請求すべし！
結局立ち退いたんですか？
気付かれない、もしくは証拠が残らなければ、連中はどんな手段でも使ってくるからねぇ。
このケースの場合、刑法上も問題がありそうだね。
その「立ち退き通知」は「詐欺」にあたるのかな（まさに「詐欺飲屋」）？
あと消防署と東京ガスからの通知に見られる「騙り」も問題あるね。
明かに行政処分や刑事罰の対象になるんだろうな…。
なお立退き料を貰っていないんだったら、今からでも請求すべし！
360 ：名無し不動さん：02/01/23 19:16 ID:kko4W9Mw
中野南口丸井ちかくのアイエヌ●ーネットワー●ス最悪。
361 ：名無し不動さん：02/01/23 21:07 ID:ZyVwvKLv
>360
同感。学生だと思われてナメられた。
訳わかんない物件並べられて、違う社員と猿芝居うって、
「え！？こんな物件あったんですか？武者震いしますぅ～。」とか言ってた。
そんでもって、その日のうちに親の承諾も得ずに契約させようとする。
あとで母がちょっと怒り気味に電話したら、もっといい物件送ってきた。
出し渋りやがって。
同感。学生だと思われてナメられた。
訳わかんない物件並べられて、違う社員と猿芝居うって、
「え！？こんな物件あったんですか？武者震いしますぅ～。」とか言ってた。
そんでもって、その日のうちに親の承諾も得ずに契約させようとする。
あとで母がちょっと怒り気味に電話したら、もっといい物件送ってきた。
出し渋りやがって。
362 ：名無し不動さん：02/01/23 21:12 ID:ZyVwvKLv
中野坂上の東京○発はいいよ。
車乗れない人がいるってところがネックだけど、
一生懸命理想に近いところ探してくれる。
他にはない物件も抱えてるみたいだし。
車乗れない人がいるってところがネックだけど、
一生懸命理想に近いところ探してくれる。
他にはない物件も抱えてるみたいだし。
363 ：名無し不動さん：02/01/23 21:14 ID:ZyVwvKLv
俺、８件ぐらい回ったけど、Aぶる最悪。
帰るって言った途端、口きいてくれなかった。
帰るって言った途端、口きいてくれなかった。
364 ：名無し不動さん：02/01/23 21:17 ID:ZyVwvKLv
青梅街道の不動産２件くらいあったけど、２件ともこっちの希望の物件に合う物
４つくらいしかなくてビビッた。
４つくらいしかなくてビビッた。
365 ：名無し不動さん：02/01/23 21:34 ID:r0socy7p
私は今のところ中野通りにある不動産屋を７件回っています（北口３件、南口４件）。
>>360
>>361
あの並びの不動産屋はＸ
○シストはまだマシな方だけど、それでもなんだか頼りない。
アイエヌ○ーネットワー○スと○アル○ウジングは論外（仕事できない上に態度がわるい）！
他も似たり寄ったりで今一。
北口は北口で、手慣れているだけ性質がわるい業者が多いみたい。
○ーバ○ットＸＸとかね。
ま、見たところ中野通り沿いにはこれといった不動産屋はないスね。
少し場所を買えて黒澤建設もあたってみます。
評判がいいみたいなので少し期待しています。
>>360
>>361
あの並びの不動産屋はＸ
○シストはまだマシな方だけど、それでもなんだか頼りない。
アイエヌ○ーネットワー○スと○アル○ウジングは論外（仕事できない上に態度がわるい）！
他も似たり寄ったりで今一。
北口は北口で、手慣れているだけ性質がわるい業者が多いみたい。
○ーバ○ットＸＸとかね。
ま、見たところ中野通り沿いにはこれといった不動産屋はないスね。
少し場所を買えて黒澤建設もあたってみます。
評判がいいみたいなので少し期待しています。
話題の黒澤建設だけど、「決定打に欠け使えない」というイメージは
あったにせよ、対応が丁寧ですっごく感じのいい業者でした。
がんばって勢力を伸ばしてもらいたいものです。
素人の客を食い物にする悪徳業者を市場から淘汰し、
地域と利用者のためにこれからも貢献してほしいです。
でも、成長後に豹変したら嫌だな（藁
「代が変わって豹変した」とかいう話もないわけではないし…
あったにせよ、対応が丁寧ですっごく感じのいい業者でした。
がんばって勢力を伸ばしてもらいたいものです。
素人の客を食い物にする悪徳業者を市場から淘汰し、
地域と利用者のためにこれからも貢献してほしいです。
でも、成長後に豹変したら嫌だな（藁
「代が変わって豹変した」とかいう話もないわけではないし…
367 ：名無し不動さん：02/01/24 16:39 ID:EjFD0ZkK
中野で良い物件があったけど、築1年１ｋマンション
トイレ風呂別、19㎡、オートロック
3階日当り良し南口8分、家賃86,000円共益費込、礼2敷2、手数料半月て相場ですか？
トイレ風呂別、19㎡、オートロック
3階日当り良し南口8分、家賃86,000円共益費込、礼2敷2、手数料半月て相場ですか？
368 ：名無し不動さん：02/01/24 19:39 ID:B0a2UQ0d
>367
高い！あと一万は安いところあると思う。
築年数もっと幅広げれば。
高い！あと一万は安いところあると思う。
築年数もっと幅広げれば。
369 ：名無し不動さん：02/01/24 22:36 ID:IKmvB+0l
>>367
中野駅より新中野駅の方が明らかに近いような場合は、
いくらオートロックなんかのような余計なものが付いていても
８万ぐらいがいいとこなんじゃないの。
まあ、８．６万ぐらいだったら、法外というほどの値段でもないか。
それにしても、手数料半月って、もしかしてエ●ブル？
中野駅より新中野駅の方が明らかに近いような場合は、
いくらオートロックなんかのような余計なものが付いていても
８万ぐらいがいいとこなんじゃないの。
まあ、８．６万ぐらいだったら、法外というほどの値段でもないか。
それにしても、手数料半月って、もしかしてエ●ブル？
370 ：名無し不動さん：02/01/24 23:48 ID:oxe47y/z
おーとろっくｳｻﾞｲ
部屋とｺﾞﾐ置き場の往復するときｼﾞｬﾏ
部屋とｺﾞﾐ置き場の往復するときｼﾞｬﾏ
禿同！
372 ：名無し不動さん：02/01/25 13:21 ID:lj/WbG5n
情報サンクス！オートロックいらないの？中5区の人は少ないエリア？
自分の住んでるエリアの留置所は中5区の人ばっかりで日本人が入ると外国にきたみたいでホームシックになるらしいよ！
でも中野て便利でよいところだね！丸井の本社があるなんてはじめて知ったよ！
自分の住んでるエリアの留置所は中5区の人ばっかりで日本人が入ると外国にきたみたいでホームシックになるらしいよ！
でも中野て便利でよいところだね！丸井の本社があるなんてはじめて知ったよ！
373 ：名無し不動さん：02/01/25 21:36 ID:jszcweyz
>>358
田Ｏ3行ですか？
田Ｏ3行ですか？
374 ：さと～：02/01/26 12:21 ID:d6OcfkIA
とにかくエイブルはやめたほうがいい。
とくに中野坂上は最悪。あいつまだいるかな？
とくに中野坂上は最悪。あいつまだいるかな？
「中５区の人」とは「アイヤ～」とかいうのが口癖の人たちのこと？
377 ：名無し不動さん：02/01/27 07:40 ID:75FKwroh
よろしければ、教えてください！
１Ｋの部屋を、借りようと思っています。
高円寺徒歩５分、夜間オートロック、ガスキッチン
エアコンの２４平米の部屋で、管理費込みで８３０００円て、高いですか？
窓が小さいことと、ベランダが無いこと、Ｋばかり広くて部屋が狭い
（６帖と言われたけど、絶対に６帖サイズじゃない！）
ことが気になっています。
相場をご存知の方、よろしければ教えて頂けますでしょうか。
地内に建物は綺麗で、敷２礼２です。でも、築年数は古いらしい。
そういや、説明受けてないな。
１Ｋの部屋を、借りようと思っています。
高円寺徒歩５分、夜間オートロック、ガスキッチン
エアコンの２４平米の部屋で、管理費込みで８３０００円て、高いですか？
窓が小さいことと、ベランダが無いこと、Ｋばかり広くて部屋が狭い
（６帖と言われたけど、絶対に６帖サイズじゃない！）
ことが気になっています。
相場をご存知の方、よろしければ教えて頂けますでしょうか。
地内に建物は綺麗で、敷２礼２です。でも、築年数は古いらしい。
そういや、説明受けてないな。
378 ：阿佐ヶ谷：02/01/27 21:41 ID:YvVFPRMH
早くこのスレッドを見つけるべきだった・・・。
杉○商事の営業にお部屋さがし中に
ホテルに連れ込まれそうになった・・・。
杉○商事の営業にお部屋さがし中に
ホテルに連れ込まれそうになった・・・。
379 ：名無し不動さん：02/01/28 00:57 ID:TuOftMDO
>378
こえ～！やべ～！どんな風に？
犯罪ジャン！！
こえ～！やべ～！どんな風に？
犯罪ジャン！！
380 ：名無し不動さん：02/01/28 10:59 ID:jsMfWs8B
>>377
バルコニーがあれば、相場だと思うよ。
バルコニーがあれば、相場だと思うよ。
381 ：名無し不動さん：02/01/28 14:47 ID:4pZoxKts
>>377
漏れだったら、８万切ってないと絶対借りないな。
>>（６帖と言われたけど、絶対に６帖サイズじゃない！）
その分だと、「２４平米」というのもガセっぽいな（キチ～ンの広さにもよるけど）。
同じ物件でも、他の不動産屋で出してる広告を見たら４～５平米も違うということはよくある。
それを追求すると、「大雑把にしか図っていませんから・・・」と誤魔化される。
５平米も違ったら、「目安」にも「参考」にもならんわな。
まあ、実際に見て広く感じるかどうかで決めた方がよさそうだ。
漏れだったら、８万切ってないと絶対借りないな。
>>（６帖と言われたけど、絶対に６帖サイズじゃない！）
その分だと、「２４平米」というのもガセっぽいな（キチ～ンの広さにもよるけど）。
同じ物件でも、他の不動産屋で出してる広告を見たら４～５平米も違うということはよくある。
それを追求すると、「大雑把にしか図っていませんから・・・」と誤魔化される。
５平米も違ったら、「目安」にも「参考」にもならんわな。
まあ、実際に見て広く感じるかどうかで決めた方がよさそうだ。
382 ：３８１：02/01/28 14:50 ID:4pZoxKts
見に行くときに、測りを持っていくとよい。
測るときに手伝わせて仲介手数料分の仕事をキッチリしてもらうのもよい。
契約後のアフターケアが悪い不動産屋も少なくないからね。
測るときに手伝わせて仲介手数料分の仕事をキッチリしてもらうのもよい。
契約後のアフターケアが悪い不動産屋も少なくないからね。
383 ：名無し不動さん：02/01/28 22:21 ID:swDCJgAt
>>377
６畳ないかもってのは辛いかもよ。築何年の何階建て？
１年２年と住んでゆくとその狭さにいらいらし始めるはず。
相場といえば相場だけど、他にも洋７ー８で結構探せばあるよ。
実際、同じ築年数でも建物はピンキリ。
バブル全盛期のころ設計のマンションはいいぞ。
やたらと設備やら質感がよかったりする。
６畳ないかもってのは辛いかもよ。築何年の何階建て？
１年２年と住んでゆくとその狭さにいらいらし始めるはず。
相場といえば相場だけど、他にも洋７ー８で結構探せばあるよ。
実際、同じ築年数でも建物はピンキリ。
バブル全盛期のころ設計のマンションはいいぞ。
やたらと設備やら質感がよかったりする。
384 ：377です！：02/01/28 23:22 ID:46Cmn/pA
皆さん、レスありがとうございました。＾＾感謝です！！
＞３８０
バルコニーないのはいいのですが、まどが横の隅側に小さくあるだけなんです。
でも、相場ですよね、やはり。綺麗だし。
＞３８１
仲介物件だったのですが、最初に案内してもらった人に
「ベット置きたいんですよ～。ここからここまで何メートルくらいですか？」
と言ったら、今わからないですねー。でもベットはどうでしょうね～。
という感じでした。窓が小さいせいか、かな～り狭く感じます。
＞３８２
凄い！でも、そこまでしなきゃ駄目ですよね。
ちなみに、最初の仲介不動産はいい感じの会社だったのですが
契約する不動産屋が、何だか酷いのです。
携帯に仕事中連絡があったらしいのですが（仕事中ですよ！)
「何で連絡しないんですか？携帯は全然でないんですか！？」
と、初対面というか、初めて会話する人なのに、凄い横柄な態度なんです。
「仕事中で、取引先の方とご一緒していたもので、申し訳ありませんでした。｣
と素直に謝っても「着信が残るでしょう。何で連絡出来ないんですか！？」
二度もしたわい！！その時は、あなたが留守だったでしょ！
と思いつつも、一応平謝りはしていたのですが・・・。
こっちはトラブルがあって、方々に頭下げまくっていたのに。
何か、凄い怖いおばちゃんで不安です。他の社員も、もの凄く態度が悪いし。
あんな不動産屋が管理しているところで、借りていいのかなーと。
トラブルあった時に、もめにもめそうな感じです。
＞築年数はわからないのです。そんなこと聞ける雰囲気でもなくて。
バブルの頃のマンションって良いんですか。お金掛かってるのかな。＾＾
８３０００円もバルコニーが無いのも部屋が狭いのもいいけど、あのおばちゃんは
何なんだー！！
＞３８０
バルコニーないのはいいのですが、まどが横の隅側に小さくあるだけなんです。
でも、相場ですよね、やはり。綺麗だし。
＞３８１
仲介物件だったのですが、最初に案内してもらった人に
「ベット置きたいんですよ～。ここからここまで何メートルくらいですか？」
と言ったら、今わからないですねー。でもベットはどうでしょうね～。
という感じでした。窓が小さいせいか、かな～り狭く感じます。
＞３８２
凄い！でも、そこまでしなきゃ駄目ですよね。
ちなみに、最初の仲介不動産はいい感じの会社だったのですが
契約する不動産屋が、何だか酷いのです。
携帯に仕事中連絡があったらしいのですが（仕事中ですよ！)
「何で連絡しないんですか？携帯は全然でないんですか！？」
と、初対面というか、初めて会話する人なのに、凄い横柄な態度なんです。
「仕事中で、取引先の方とご一緒していたもので、申し訳ありませんでした。｣
と素直に謝っても「着信が残るでしょう。何で連絡出来ないんですか！？」
二度もしたわい！！その時は、あなたが留守だったでしょ！
と思いつつも、一応平謝りはしていたのですが・・・。
こっちはトラブルがあって、方々に頭下げまくっていたのに。
何か、凄い怖いおばちゃんで不安です。他の社員も、もの凄く態度が悪いし。
あんな不動産屋が管理しているところで、借りていいのかなーと。
トラブルあった時に、もめにもめそうな感じです。
＞築年数はわからないのです。そんなこと聞ける雰囲気でもなくて。
バブルの頃のマンションって良いんですか。お金掛かってるのかな。＾＾
８３０００円もバルコニーが無いのも部屋が狭いのもいいけど、あのおばちゃんは
何なんだー！！
>>384
こっちはトラブルがあって、方々に頭下げまくっていたのに。
何か、凄い怖いおばちゃんで不安です。
他の社員も、もの凄く態度が悪いし。
って、これって、例の不動産屋のことか？だったらやばいね。
こっちはトラブルがあって、方々に頭下げまくっていたのに。
何か、凄い怖いおばちゃんで不安です。
他の社員も、もの凄く態度が悪いし。
って、これって、例の不動産屋のことか？だったらやばいね。
386 ：３８１：02/01/28 23:36 ID:knkcnwO8
>>383
「７～８畳」という表示でも「６畳あるか無いか」ということもあるけどね。
図面の表示は参考にならないから是非内見して自分の目で確かめよう！
>>バブル全盛期のころ設計のマンションはいいぞ。
ケース・バイ・ケースなのかもしれないけど、
バブル期の「マンション」は手抜き工事の典型だと聞いたけど・・・。
（特に、バブル末期の設計はヤバイらしい。）
実際の施工はバブルが弾けた頃で、ジリ貧の建設業者が工事してるから・・・。
オートロックとかモニターなんかの付属品が
住宅の本質でないということは留意しておいた方がよい。
「７～８畳」という表示でも「６畳あるか無いか」ということもあるけどね。
図面の表示は参考にならないから是非内見して自分の目で確かめよう！
>>バブル全盛期のころ設計のマンションはいいぞ。
ケース・バイ・ケースなのかもしれないけど、
バブル期の「マンション」は手抜き工事の典型だと聞いたけど・・・。
（特に、バブル末期の設計はヤバイらしい。）
実際の施工はバブルが弾けた頃で、ジリ貧の建設業者が工事してるから・・・。
オートロックとかモニターなんかの付属品が
住宅の本質でないということは留意しておいた方がよい。
387 ：３８１：02/01/28 23:46 ID:knkcnwO8
補足です。
>>384(377)
築年数に関してですが、「築○年」という表示はアテになりません。
図面自体が古いまま使い回されていて、何年経っても表示が変わっていないものも多いからです。
「平成○年」とかいう表示だったら、データとしての客観性は上でしょう。
バブル期（またはバブル崩壊後）ということを考えれば、
別の意味で考えなきゃならんことも出てくるけど・・・。
なお、質問に正直に答を出してくれる不動産屋でなければ、
そんな不動産屋はやめた方がいいです。
「いや、そんなことはないです！」とか「わかりません」と
一点張りの不動産屋は特に・・・。
それでも契約に臨むなら、会話内容を録音しておきましょう。
（絶対に助けになります。）
>>384(377)
築年数に関してですが、「築○年」という表示はアテになりません。
図面自体が古いまま使い回されていて、何年経っても表示が変わっていないものも多いからです。
「平成○年」とかいう表示だったら、データとしての客観性は上でしょう。
バブル期（またはバブル崩壊後）ということを考えれば、
別の意味で考えなきゃならんことも出てくるけど・・・。
なお、質問に正直に答を出してくれる不動産屋でなければ、
そんな不動産屋はやめた方がいいです。
「いや、そんなことはないです！」とか「わかりません」と
一点張りの不動産屋は特に・・・。
それでも契約に臨むなら、会話内容を録音しておきましょう。
（絶対に助けになります。）
388 ：名無し不動さん：02/01/28 23:49 ID:VpSTTVDT
≫377
高円寺で部屋探しをしようと思っているのですが
できれば、その管理会社（怖いおばちゃんがいるところ）の名前を
教えていただけませんか？
高円寺で部屋探しをしようと思っているのですが
できれば、その管理会社（怖いおばちゃんがいるところ）の名前を
教えていただけませんか？
389 ：３８１：02/01/28 23:54 ID:knkcnwO8
さらにもう１つ補足です。
「口約束だから破っても構わない」というのはアホ業者です。
口約束であっても法律上有効です（立証が難しいというだけ）。
会話内容を録音しておけば、「詐欺罪」まで追求できるかもしれないので、
一見大丈夫だと思える業者でも会話内容は一応録音しておきましょう。
口約束を破ってきた業者の方や
「破っても大丈夫だろう」と今でも思っている業者の方は
裁かれる覚悟をしておきましょう。
「口約束だから破っても構わない」というのはアホ業者です。
口約束であっても法律上有効です（立証が難しいというだけ）。
会話内容を録音しておけば、「詐欺罪」まで追求できるかもしれないので、
一見大丈夫だと思える業者でも会話内容は一応録音しておきましょう。
口約束を破ってきた業者の方や
「破っても大丈夫だろう」と今でも思っている業者の方は
裁かれる覚悟をしておきましょう。
390 ：377です！：02/01/29 00:17 ID:aCxU+yV3
う～ん。皆さん、本当に勉強になります。
ちなみに、その物件を扱っているのは
渋谷の幡ヶ谷の不動産屋さんなのです。
なので、３８８さんは、きっと当たらないですよ。大丈夫だと思います。
高円寺物件は、ほとんど無いみたいなので。
（ちなみに、ホームページに同じマンションの４階２ＬＤＫが
１２８０００円でのっていました。空きばかり？）
最初は勤務先証明書やら収入証明書やら必要、と記入されていたのですが
すぐ用意できないんでちょっと待って頂けますでしょうか、と言うと
別に必要ありませんって言うんですよね？？？
それは面倒がなくていいのですが。
＞３８５
え！それって、どこのことですか？
そこも知りたい。不動産屋さん選びって、難しいですね。
＞３８６
こればかりは、内見してもわからないですねー・・・。
築年数でも、何畳でも、何平米でもわからないなんて。
怖すぎる！！！
＞３８６
部屋借りるのって、本当に大変ですね。＾＾
ちなみに、その物件を扱っているのは
渋谷の幡ヶ谷の不動産屋さんなのです。
なので、３８８さんは、きっと当たらないですよ。大丈夫だと思います。
高円寺物件は、ほとんど無いみたいなので。
（ちなみに、ホームページに同じマンションの４階２ＬＤＫが
１２８０００円でのっていました。空きばかり？）
最初は勤務先証明書やら収入証明書やら必要、と記入されていたのですが
すぐ用意できないんでちょっと待って頂けますでしょうか、と言うと
別に必要ありませんって言うんですよね？？？
それは面倒がなくていいのですが。
＞３８５
え！それって、どこのことですか？
そこも知りたい。不動産屋さん選びって、難しいですね。
＞３８６
こればかりは、内見してもわからないですねー・・・。
築年数でも、何畳でも、何平米でもわからないなんて。
怖すぎる！！！
＞３８６
部屋借りるのって、本当に大変ですね。＾＾
>>390
過去のレスを見てみ。一発でどこだかわかるから。
あと、おれは引越しを学生時代も含めて４回やった経験があるんだけど、３８１
さんが言っていることは当たっていると思います。だから部屋を借りるのは本当
に大変なことだと思いますよ（買うのはもっと大変なんでしょうが）。
いずれにせよ、このスレの過去ログはもとより、過去ログを含め徹底的に調べ上
げた方がいいと思います。
去年の今ごろ、ぼくも部屋探しをしていた関係で２ｃｈを知ったのですが、去年の
今ごろから断続的に悪徳不動産屋関連のスレが上がっていることは変わりあり
ません。
少なくとも、最初に仲介した不動産屋の話なのか実際の契約での不動産屋の話
なのか、どちらかわかりませんが、よく調べてみることです。
参考までに、検索のＨＰを紹介しておきます。
http://www1.odn.ne.jp/mimizun/2ch.html
過去のレスを見てみ。一発でどこだかわかるから。
あと、おれは引越しを学生時代も含めて４回やった経験があるんだけど、３８１
さんが言っていることは当たっていると思います。だから部屋を借りるのは本当
に大変なことだと思いますよ（買うのはもっと大変なんでしょうが）。
いずれにせよ、このスレの過去ログはもとより、過去ログを含め徹底的に調べ上
げた方がいいと思います。
去年の今ごろ、ぼくも部屋探しをしていた関係で２ｃｈを知ったのですが、去年の
今ごろから断続的に悪徳不動産屋関連のスレが上がっていることは変わりあり
ません。
少なくとも、最初に仲介した不動産屋の話なのか実際の契約での不動産屋の話
なのか、どちらかわかりませんが、よく調べてみることです。
参考までに、検索のＨＰを紹介しておきます。
http://www1.odn.ne.jp/mimizun/2ch.html
392 ：388：02/01/29 01:21 ID:+FQJ8SXv
>>377さん
ありがとうございました。
高円寺近辺で、行こうと思っている不動産屋さんがあったのですが
そこでないと知ってほっとしました。
しかしこのスレ、本当に役に立ちますね。
ありがたい…。
業者さん（特に悪徳）が知ったら、気が気じゃないだろうけど。
ありがとうございました。
高円寺近辺で、行こうと思っている不動産屋さんがあったのですが
そこでないと知ってほっとしました。
しかしこのスレ、本当に役に立ちますね。
ありがたい…。
業者さん（特に悪徳）が知ったら、気が気じゃないだろうけど。
393 ：377です！：02/01/29 06:38 ID:/m/Qdu1b
>391
正式に契約する不動産会社です。
渋谷区幡ヶ谷のべラ○ック販売という会社です。
会社全体が感じ悪くって、凄く嫌な気分です。悩む。
態度が恐ろしく大柄でも、実はいい会社（ハート）ってことは、あります？
無さそうだな～。どう考えても、非常識だもん。対応が。
不動産屋って、皆あんなもん？
少なくとも、社交辞令程度にやわらかい対応出来ないのかな。
かなり契約不安。申し込みをしただけで、契約前なら取り消しできますよね。
やめようかな～。最初からああでは。
一度、不動産屋とやりあったことがあるので、考えただけでげんなりです。
＞３９２
お互い、部屋探し頑張りましょうね！
ちなみに、ひょっとしたら、この徒歩５分物件は、空きますよ。＾＾なんちて。
正式に契約する不動産会社です。
渋谷区幡ヶ谷のべラ○ック販売という会社です。
会社全体が感じ悪くって、凄く嫌な気分です。悩む。
態度が恐ろしく大柄でも、実はいい会社（ハート）ってことは、あります？
無さそうだな～。どう考えても、非常識だもん。対応が。
不動産屋って、皆あんなもん？
少なくとも、社交辞令程度にやわらかい対応出来ないのかな。
かなり契約不安。申し込みをしただけで、契約前なら取り消しできますよね。
やめようかな～。最初からああでは。
一度、不動産屋とやりあったことがあるので、考えただけでげんなりです。
＞３９２
お互い、部屋探し頑張りましょうね！
ちなみに、ひょっとしたら、この徒歩５分物件は、空きますよ。＾＾なんちて。
394 ：名無し不動さん：02/01/29 12:35 ID:bsJQ847i
>393
態度が横柄で実はいい会社なんて無いんじゃない？
敷金は戻ってこないと思った方が出るとき気が楽かも。
態度が横柄で実はいい会社なんて無いんじゃない？
敷金は戻ってこないと思った方が出るとき気が楽かも。
395 ：888：02/01/29 12:41 ID:Ue/HwIxX
Λ＿Λ
Λ＿Λ´Д｀；） す……、すげぇ……‥‥・・ ・
（（ / ハ） つ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
〃/"/〃ﾉ / ＜ 大丈夫、おねえさんにまかせなさい
／／ つ（⌒） ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
( （ .イ .
（⌒）（⌒） ）
http://www.puchiwara.com/hacking/
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396 ：名無し不動さん：02/01/29 13:23 ID:jqOL76kt
>393
俺も荻窪の物件をベラテック販売まで行って説明受けた。
でも、最初から敷金返還の面で折り合わずキャンセル。
態度でかいんだよな、あそこ。電話の応対も悪いし。
なるべくキャンセルするがよろし。
俺も荻窪の物件をベラテック販売まで行って説明受けた。
でも、最初から敷金返還の面で折り合わずキャンセル。
態度でかいんだよな、あそこ。電話の応対も悪いし。
なるべくキャンセルするがよろし。
397 ：名無し不動さん：02/01/29 20:38 ID:l/OYW5zS
新高円寺・阿佐ヶ谷お勧め。
新高円寺の「アワ○ス」。
なんかわっかりにくいところにあるんだけど、
そこの主任の方、一生懸命探してくれて親切だった。
でも、あんまり物件は持ってないみたい。
バンバン調べてその場で図面取り寄せてくれたし。
で、結局決めたんだけど、その物件の管理会社が阿佐ヶ谷のニュー○ボックス。
ラッキー！だったーよ。
新高円寺の「アワ○ス」。
なんかわっかりにくいところにあるんだけど、
そこの主任の方、一生懸命探してくれて親切だった。
でも、あんまり物件は持ってないみたい。
バンバン調べてその場で図面取り寄せてくれたし。
で、結局決めたんだけど、その物件の管理会社が阿佐ヶ谷のニュー○ボックス。
ラッキー！だったーよ。
398 ：名無し不動さん：02/01/29 20:42 ID:l/OYW5zS
>>383
バブル崩壊２～３年前ならモノによるけど、いいのもあることはある。
バブル崩壊２～３年前ならモノによるけど、いいのもあることはある。
399 ：名無し不動さん：02/01/29 21:39 ID:DaW0MIkh
>>394
＞態度が横柄で実はいい会社なんて無いんじゃない？
その通り！
礼儀は社会活動において基本中の基本。
それがまともにできていないようでは、もっと高度なことは論外。
よって、第一印象でふるいにかけてしまって結構。
～ふろく～
態度が横柄
⇒礼儀知らずのＤＱＮ
⇒ロクなのがいない（×）
揉み手攻勢で押し付けがましくクソ物件を奨める
⇒契約後に態度が変わる（×）
押し付けがましさがなく、何度案内させても嫌な顔一つしない
⇒期待できるかも（○？）
＞態度が横柄で実はいい会社なんて無いんじゃない？
その通り！
礼儀は社会活動において基本中の基本。
それがまともにできていないようでは、もっと高度なことは論外。
よって、第一印象でふるいにかけてしまって結構。
～ふろく～
態度が横柄
⇒礼儀知らずのＤＱＮ
⇒ロクなのがいない（×）
揉み手攻勢で押し付けがましくクソ物件を奨める
⇒契約後に態度が変わる（×）
押し付けがましさがなく、何度案内させても嫌な顔一つしない
⇒期待できるかも（○？）
400 ：３７７です！：02/01/30 09:17 ID:7lM8OvFZ
＞３９９
やっぱり、そうなんですか。
敷金返金無しどころか、余分に取られそうな気すらする。＾＾
保証人に対しての書類も、かなり厳しいことが書いてあったので
両親も反対しているんです。
＞３９９
仕事の時は、完全に社員の態度でその会社を見ているので
部屋探しは苦痛そのものです。
（いい不動産屋無さすぎ・・・。)
やっぱり、そうなんですか。
敷金返金無しどころか、余分に取られそうな気すらする。＾＾
保証人に対しての書類も、かなり厳しいことが書いてあったので
両親も反対しているんです。
＞３９９
仕事の時は、完全に社員の態度でその会社を見ているので
部屋探しは苦痛そのものです。
（いい不動産屋無さすぎ・・・。)
401 ：名無し不動さん：02/01/30 10:20 ID:eahWH3AO
>>377
高円寺なら、ナカ住宅（北口ロータリー前）がいいと思うよ。
おばさんは態度良くないけど、にいちゃんは感じいいし
希望に当てはまる物件がなければ無理に勧めて来ないから。
土日だと、案内専門のバイトが自転車で案内してくれるよ。
高円寺なら、ナカ住宅（北口ロータリー前）がいいと思うよ。
おばさんは態度良くないけど、にいちゃんは感じいいし
希望に当てはまる物件がなければ無理に勧めて来ないから。
土日だと、案内専門のバイトが自転車で案内してくれるよ。
402 ：名無し不動さん：02/01/30 17:50 ID:DC62hmzu
営業の方が女性だと比較的いい雰囲気で部屋を探せるＹＯ！
女性でこの業界に長居する人はヤローほどは多くないから。
（ただし、オバサンは論外！）
ヤローの営業だと「客１人＝いくら」としか考えていないヤツが多く、
さらにそういう考えに染まってしまっているヤツが多いので、
比較的マシなヤツ（礼儀などで）であっても、
いい気分で部屋を探せることは少ない。
だから、ヤローが担当に付いたら早めに見切りを付けるようにした方がいいだろう。
しかし、営業が女性だからといってナメてかかっていいというワケではない。
一応用心は必要。まぁ、あくまでも相対的なモンです。
女性でこの業界に長居する人はヤローほどは多くないから。
（ただし、オバサンは論外！）
ヤローの営業だと「客１人＝いくら」としか考えていないヤツが多く、
さらにそういう考えに染まってしまっているヤツが多いので、
比較的マシなヤツ（礼儀などで）であっても、
いい気分で部屋を探せることは少ない。
だから、ヤローが担当に付いたら早めに見切りを付けるようにした方がいいだろう。
しかし、営業が女性だからといってナメてかかっていいというワケではない。
一応用心は必要。まぁ、あくまでも相対的なモンです。
403 ：名無し不動さん：02/01/30 20:54 ID:dpjhI3Pn
ライブプランニングはほんとにいいですよ。（中野）
コーヒー、飴が飲み食べ砲台！
とても親身になって探してくれます。
結局私は、東中野徒歩3分の１ｄｋのマンションに
入居しました。しきれい１・２で、家賃は8万ポッキリの
物件です。
コーヒー、飴が飲み食べ砲台！
とても親身になって探してくれます。
結局私は、東中野徒歩3分の１ｄｋのマンションに
入居しました。しきれい１・２で、家賃は8万ポッキリの
物件です。
>>403
113 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/05/31(水) 22:44
都庁の苦情ナンバーワンは、もちろん中野のライブプランニング
影の社長は都庁でも有名人。今は女を社長にして、自分はヤクザと小金持ちを
ペテンにかけてるってよ。広告は、賃貸もおとり、売買もおとり。
とにかくあそこの広告は99％がおとりだよ。でも、やりたい放題。
113 名前： 名無しさん＠１周年 投稿日： 2000/05/31(水) 22:44
都庁の苦情ナンバーワンは、もちろん中野のライブプランニング
影の社長は都庁でも有名人。今は女を社長にして、自分はヤクザと小金持ちを
ペテンにかけてるってよ。広告は、賃貸もおとり、売買もおとり。
とにかくあそこの広告は99％がおとりだよ。でも、やりたい放題。
405 ：名無し不動さん：02/01/30 23:06 ID:FLQneJY+
>>404
そういえば、>>21と>>24にもライブプランニングに関するカキコがあった。
本当にいい業者は、悪く言う人なんていないだろうから、多分あまりよくないんだろうね。
よく見えた人は、たまたま被害に遭わなかったとかいうだけだろう。
真相が知りたければ、都庁に逝って資料を見てみるといいよ。
過去に行政処分の対象になっていれば、その履歴があると思うよ。
悪事がバレていればだけど・・・。
惜しむらくは、ギリギリの線で悪事働いている業者に関しては
判断材料にならないということか・・・。
そういえば、>>21と>>24にもライブプランニングに関するカキコがあった。
本当にいい業者は、悪く言う人なんていないだろうから、多分あまりよくないんだろうね。
よく見えた人は、たまたま被害に遭わなかったとかいうだけだろう。
真相が知りたければ、都庁に逝って資料を見てみるといいよ。
過去に行政処分の対象になっていれば、その履歴があると思うよ。
悪事がバレていればだけど・・・。
惜しむらくは、ギリギリの線で悪事働いている業者に関しては
判断材料にならないということか・・・。
業者のよしあしを見分けるポイントになるかどうかわからんが、
一つの目安にはなるかと思われるものを一つ。
福利厚生が充実している有力企業などはあらかじめ指定業者
を決めてそこで契約したもの（賃貸・購入いずれも）に、通常より
比較的有利な家賃補助や低利融資などを行っている場合がある。
また、独身寮としてマンションを一括借り上げしている場合もあり、
その仲介実績がある業者などもいちおう信頼できるのではないか。
あとは、大学生協（加盟していない所も多いが）で推薦されている
業者を使うというのも、いいかも。
問題はいずれの場合も癒着があったり、単に関連企業である場合
などがあって必ずしも完全とはいえないところか。
現にエイブルなどは大学生協の協力企業として大々的に宣伝して
いるので。
一つの目安にはなるかと思われるものを一つ。
福利厚生が充実している有力企業などはあらかじめ指定業者
を決めてそこで契約したもの（賃貸・購入いずれも）に、通常より
比較的有利な家賃補助や低利融資などを行っている場合がある。
また、独身寮としてマンションを一括借り上げしている場合もあり、
その仲介実績がある業者などもいちおう信頼できるのではないか。
あとは、大学生協（加盟していない所も多いが）で推薦されている
業者を使うというのも、いいかも。
問題はいずれの場合も癒着があったり、単に関連企業である場合
などがあって必ずしも完全とはいえないところか。
現にエイブルなどは大学生協の協力企業として大々的に宣伝して
いるので。
407 ：名無し不動さん：02/01/31 01:12 ID:7NRY0OaR
>>407
問題点はもう１つありそう。
大口の客（＝企業）に大しては機嫌を損ねないようにいい対応をするが、
一個人の客に対しては、差別的な対応をする可能性もあり。
仮に問題が起きて裁判なんかになった場合、
相手が企業だと裁判に臨むにあたっての資金力は五分五分で
悪事を働いた場合は確実に負けるけど、
一個人の場合だと裁判の費用もままならない人が多いだろうから、
あなどって多少の無茶は平気でするんではないかと・・・。
結論：
不動産屋は客との力関係で態度を変える。
→最初から牽制しながら接するとよい。
喧嘩腰で臨むぐらいでもいいかも。
そうすれば、向こうからトラブルを避けようとする（かも）。
問題点はもう１つありそう。
大口の客（＝企業）に大しては機嫌を損ねないようにいい対応をするが、
一個人の客に対しては、差別的な対応をする可能性もあり。
仮に問題が起きて裁判なんかになった場合、
相手が企業だと裁判に臨むにあたっての資金力は五分五分で
悪事を働いた場合は確実に負けるけど、
一個人の場合だと裁判の費用もままならない人が多いだろうから、
あなどって多少の無茶は平気でするんではないかと・・・。
結論：
不動産屋は客との力関係で態度を変える。
→最初から牽制しながら接するとよい。
喧嘩腰で臨むぐらいでもいいかも。
そうすれば、向こうからトラブルを避けようとする（かも）。
408 ：名無し不動さん：02/01/31 19:04 ID:5ZUN3uYe
阿佐ヶ谷で１Ｒ・２０㎡・徒歩１０分の部屋を６万８千円で見つけました。
これってどうよっ!!
これってどうよっ!!
409 ：名無し不動さん：02/01/31 19:05 ID:5ZUN3uYe
↑ってか決めちゃった（汗）
>>408
ひょっとして軽量鉄骨？
ひょっとして軽量鉄骨？
普通の木造です。体調が悪い状態で勢いもあって決めちゃった（笑汗）
413 ：403：02/01/31 23:56 ID:LUCkYyLA
＞405
知りませんでした。
でもホントに親身になって探してくれました。
トップが腐ってても、末端はしっかりしてるのかなぁ
知りませんでした。
でもホントに親身になって探してくれました。
トップが腐ってても、末端はしっかりしてるのかなぁ
414 ：名無し不動さん：02/02/01 13:58 ID:vSmJDTPZ
>>413
フランチャイズ経営？
だとしたら、店舗によってかな～り違うことってない？
さらには、悪名高いとこでも
運がよければ被害にもあわないだろうし、
不愉快な思いをせずに住むこともあると思う。
某●泉不動産という中野の不動産屋を「よかった」という人も
少ないながら居るみたいだしね。
つまりは、希望どおりの物件が見付かり、
入居後敷金が戻ってくるまで何のトラブルもなければ、
その客にとっては「いい不動産屋」なんだよ。
フランチャイズ経営？
だとしたら、店舗によってかな～り違うことってない？
さらには、悪名高いとこでも
運がよければ被害にもあわないだろうし、
不愉快な思いをせずに住むこともあると思う。
某●泉不動産という中野の不動産屋を「よかった」という人も
少ないながら居るみたいだしね。
つまりは、希望どおりの物件が見付かり、
入居後敷金が戻ってくるまで何のトラブルもなければ、
その客にとっては「いい不動産屋」なんだよ。
>>414 それはそうか(汗)
じゃあ改めて詳細を…
駅から徒歩１０分、木造１階で窓口は２つ・エアコン付き・ガスコンロが使えるキッチン(２口使用可
、少々狭いが収納有り)、ＵＢ、収納広めの角部屋ですっ!!
じゃあ改めて詳細を…
駅から徒歩１０分、木造１階で窓口は２つ・エアコン付き・ガスコンロが使えるキッチン(２口使用可
、少々狭いが収納有り)、ＵＢ、収納広めの角部屋ですっ!!
417 ：名無し不動さん：02/02/01 19:41 ID:SSlxtHmN
話題のアノ不動産屋、偶然にも昨日見かけました。
中野南口のTSUTAYAに行った帰りに。
入り口には「IZ○MI」と、横文字で書いてあるんですね（ｗ
中野南口のTSUTAYAに行った帰りに。
入り口には「IZ○MI」と、横文字で書いてあるんですね（ｗ
レス全部見て思ったんですが・・・
予算や条件をしっかり伝えてくれないのに、
押し付けられたとかクソ物件とか言われても、と思います。
この近辺（中野高円寺阿佐ヶ谷）なら全ての条件が整った部屋なんて繁忙期に２，３件出るか出ないかなんですよ。
マジで。（まあ、社員がそこに引っ越す、が７０％）
だから、距離はこれくらいならOKとか、１８㎡ないとダメとか全部決めてきて欲しすね（欲しかった）。
そしたら、案内する前にちゃんとそれに近い物件探すっつーの。
特に今はメッチャ忙しい時期だから、それだとスムーズに見つかるかもしれませんな。
以上、グチ混みでお送りしました。
何か質問ある方はどうぞ。
予算や条件をしっかり伝えてくれないのに、
押し付けられたとかクソ物件とか言われても、と思います。
この近辺（中野高円寺阿佐ヶ谷）なら全ての条件が整った部屋なんて繁忙期に２，３件出るか出ないかなんですよ。
マジで。（まあ、社員がそこに引っ越す、が７０％）
だから、距離はこれくらいならOKとか、１８㎡ないとダメとか全部決めてきて欲しすね（欲しかった）。
そしたら、案内する前にちゃんとそれに近い物件探すっつーの。
特に今はメッチャ忙しい時期だから、それだとスムーズに見つかるかもしれませんな。
以上、グチ混みでお送りしました。
何か質問ある方はどうぞ。
ツッコまれる前に書いておきますが、
バックレ（契約日に来ない、契約直前にキャンセル電など）のほとんどがそれでしたね。
そんな条件はじめて聞いた、てカンジで。
バックレ（契約日に来ない、契約直前にキャンセル電など）のほとんどがそれでしたね。
そんな条件はじめて聞いた、てカンジで。
俺もバックレタ事ある^^;
実際引っ越すとなると勇気が居るときもあるよ。金ないし(笑）
そして現在、勢いだけで今より１畳狭い部屋に引越します、
もちろん納得しての引越しのはずだけど(汗)
実際引っ越すとなると勇気が居るときもあるよ。金ないし(笑）
そして現在、勢いだけで今より１畳狭い部屋に引越します、
もちろん納得しての引越しのはずだけど(汗)
421 ：名無し不動さん：02/02/03 18:01 ID:cwsYUn9z
高円寺で最悪の最悪の不動産屋と言ったら、エムズ○ストとフジミハウ○ングを抜きに
しては語れません。
どちらも、更新料の墓に更新手数料を取る（エムズ○ストは3万円、フジミ○ウジングはなんと家賃の半分！！）
ことで、まず信頼できません。（こうゆう高い手数料を取る業者には絶対に行かないほうがいいと思います）
更新手数料なんて書類一枚書くだけなのにね。
まあ、興味のある方は一度言って見てください。両者の自社物件見せてもらうと対応のひどさが
わかるよ。うそばっかりだから。
あまりにも気分悪かったので詳しくは書きませんが、特に地方から来ようと思ってる人は注意ね。
しては語れません。
どちらも、更新料の墓に更新手数料を取る（エムズ○ストは3万円、フジミ○ウジングはなんと家賃の半分！！）
ことで、まず信頼できません。（こうゆう高い手数料を取る業者には絶対に行かないほうがいいと思います）
更新手数料なんて書類一枚書くだけなのにね。
まあ、興味のある方は一度言って見てください。両者の自社物件見せてもらうと対応のひどさが
わかるよ。うそばっかりだから。
あまりにも気分悪かったので詳しくは書きませんが、特に地方から来ようと思ってる人は注意ね。
422 ：名無し不動さん：02/02/03 18:05 ID:cwsYUn9z
「更新料の墓に」じゃなくて「ほかに」でした。
みんないい物件見つけてね
みんないい物件見つけてね
えっと今気づいたんだけど更新料の相場っていくらなの?
自分とこ家賃の1､5ヶ月分なんだけどもしかしてやられるの?!
自分とこ家賃の1､5ヶ月分なんだけどもしかしてやられるの?!
424 ：オチム：02/02/03 20:54 ID:BobpKmTL
㍊㍊㍊㍊㍊㍊㍊㍊㍊㍊
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㍊㍊㍊㍊㍊i"´㍊㍊㍊㍊｀゛㍊㍊㍊
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㍊㍊㍊㍊| , ＼ ㍊,／ ヽ㍊㍊
㍊㍊㍊/ 一 一 V㍊
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㍊l ／( 、, )＼ ） ／￣￣￣￣￣￣
| ヽ ヽ二フ ） / ＜ スタッフ必死になって探しましたー・・・
丶 .ノ ＼そしてね、お母さん、見つかりましたよ。
| ＼ ヽ、＿,ノ ＼http://www.puchiwara.com/hacking/
. | ー-イ ＼＿＿＿＿＿＿
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| ヽ ヽ二フ ） / ＜ スタッフ必死になって探しましたー・・・
丶 .ノ ＼そしてね、お母さん、見つかりましたよ。
| ＼ ヽ、＿,ノ ＼http://www.puchiwara.com/hacking/
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425 ： ：02/02/03 21:06 ID:BK+an1yd
>>423
高いと思う.
相場と言うか、１ヶ月取ってる（ぼってる?）とこがほとんどだと思う.
あと気をつけるのが、更新手数料.
書類一枚書くのに家賃の半分とか取るとこもあるから気をつけよう.
何かにつけて金とろうとするからね.不動産屋は.
高いと思う.
相場と言うか、１ヶ月取ってる（ぼってる?）とこがほとんどだと思う.
あと気をつけるのが、更新手数料.
書類一枚書くのに家賃の半分とか取るとこもあるから気をつけよう.
何かにつけて金とろうとするからね.不動産屋は.
427 ：425：02/02/03 21:35 ID:BK+an1yd
>>426
後は、同じマンションの空きが多かったら、更新時に次回からの
更新料を交渉してみるとか。
空きが多ければ出ていかれると困るので、対応してくれるかも。
更新手数料（事務手数料とも言うかな?）は契約書に書いてなければ、
払う必要は無いと思うけど。
だってその物件をあなたに貸すために、大家は面倒な契約書の作成とかを
不動産屋に頼んでる訳だから、普通は大家が払うんでは?と思う。
後は、同じマンションの空きが多かったら、更新時に次回からの
更新料を交渉してみるとか。
空きが多ければ出ていかれると困るので、対応してくれるかも。
更新手数料（事務手数料とも言うかな?）は契約書に書いてなければ、
払う必要は無いと思うけど。
だってその物件をあなたに貸すために、大家は面倒な契約書の作成とかを
不動産屋に頼んでる訳だから、普通は大家が払うんでは?と思う。
429 ：425：02/02/03 22:25 ID:BK+an1yd
430 ：１２３だぁ：02/02/03 22:52 ID:i1kh3VJm
更新手数料は基本は新賃料の２５％が相場です、当然大家からも同じ手数料をいただきます。
それと更新手数料は契約書には書かれません、重要事項に記載されます。
あまりにも高いようでしたら、不動産やに交渉するのも手です、それでもだめなら引越しをお勧めします。
借りる前に聞いた方がいいでしょう、ちなみにうちは借り手からは1万円しか取りません。
ただ大家からはたっぷりいただきます。
それと更新手数料は契約書には書かれません、重要事項に記載されます。
あまりにも高いようでしたら、不動産やに交渉するのも手です、それでもだめなら引越しをお勧めします。
借りる前に聞いた方がいいでしょう、ちなみにうちは借り手からは1万円しか取りません。
ただ大家からはたっぷりいただきます。
431 ：名無し不動さん：02/02/03 22:56 ID:TOw1Rac0
新中野で探したいのですが、
いい不動産屋あるですか？
いい不動産屋あるですか？
432 ：中杉：02/02/04 08:45 ID:N/oWKclj
更新手数料が新家賃２５％が相場って聞いたことないよ。ほんと？
433 ：377です！：02/02/04 09:53 ID:yky9hXA8
べラティっ区の契約迷っていたものです。
べラティっ区、事務手数料だの、消費税だの、取りすぎだよ！
それとも、どこもこんなもん？
おまけに、契約日（入居日も同日にした)に都合が悪くなって
契約日と入居日を変えてもらおうと思ったら
入居日は変えないようなこと言いだすし！
「上のものに聞いてやってもよくってよ」
ってな態度。さすがにむかついてキャンセルしてしまった。
なんで入る前から、金取られなきゃならんのじゃ～！！
＞４３０
この物件も手数料１．５でしたよ～。２５％が相場なんて
４３０さんのような良心的な不動産屋さんもいるのですね。
どうやったら、そういう不動産屋さんに当たるんだろ。
＞４１８
私も今回、直前キャンセルですが
まず、借りる気は充分あったのに、不動産屋さんの不誠実な対応で
気が変わるということもあるのです。
こちらも、きちんとした不動産屋さんの管理の下で住みたいですから
契約の条件がいかにも悪徳で、しかも口の利き方も知らないような
不動産屋の物件は、どんなに条件が良くても借りません。
こちらも、契約前の段階で不動産屋を審査しているのです。
直前キャンセルが多い会社は、客を攻める前に自社の契約内容や
接客態度を見直すことも必要です。
べラティっ区、事務手数料だの、消費税だの、取りすぎだよ！
それとも、どこもこんなもん？
おまけに、契約日（入居日も同日にした)に都合が悪くなって
契約日と入居日を変えてもらおうと思ったら
入居日は変えないようなこと言いだすし！
「上のものに聞いてやってもよくってよ」
ってな態度。さすがにむかついてキャンセルしてしまった。
なんで入る前から、金取られなきゃならんのじゃ～！！
＞４３０
この物件も手数料１．５でしたよ～。２５％が相場なんて
４３０さんのような良心的な不動産屋さんもいるのですね。
どうやったら、そういう不動産屋さんに当たるんだろ。
＞４１８
私も今回、直前キャンセルですが
まず、借りる気は充分あったのに、不動産屋さんの不誠実な対応で
気が変わるということもあるのです。
こちらも、きちんとした不動産屋さんの管理の下で住みたいですから
契約の条件がいかにも悪徳で、しかも口の利き方も知らないような
不動産屋の物件は、どんなに条件が良くても借りません。
こちらも、契約前の段階で不動産屋を審査しているのです。
直前キャンセルが多い会社は、客を攻める前に自社の契約内容や
接客態度を見直すことも必要です。
消費税は取るだろ、普通に。国に納めるんだから。
手数料の多寡は知らないが。
不誠実な対応って、上の方に書いてあることですか？
ちなみに変更は、予定より前にしようとしたのですか、後にしようとしたのですか？
それによっては部屋のクリーニングやリフォームをずらしたりしなくてはいけなくなって、
向こうの予定が間に合わない場合もあるのかと思います。つまり、大勢の予定をずらす可能性があります。
分かりますか？不誠実だと言われるのなら、あなたも不誠実だったというわけです。
しかし、ただ単に契約が月末でノルマが達成しなくなりそうだったから、という可能性も否定できません。（ﾜﾗ
審査は当然ですね。こっちも審査してるんだから。
できることなら契約日前までに終了してほしいですが。
手数料の多寡は知らないが。
不誠実な対応って、上の方に書いてあることですか？
ちなみに変更は、予定より前にしようとしたのですか、後にしようとしたのですか？
それによっては部屋のクリーニングやリフォームをずらしたりしなくてはいけなくなって、
向こうの予定が間に合わない場合もあるのかと思います。つまり、大勢の予定をずらす可能性があります。
分かりますか？不誠実だと言われるのなら、あなたも不誠実だったというわけです。
しかし、ただ単に契約が月末でノルマが達成しなくなりそうだったから、という可能性も否定できません。（ﾜﾗ
審査は当然ですね。こっちも審査してるんだから。
できることなら契約日前までに終了してほしいですが。
435 ：名無し不動さん：02/02/04 15:34 ID:xwN5DeFK
436 ：名無し不動さん：02/02/04 19:39 ID:O2awZCYc
中野まで徒歩15分(最寄は新井薬師前3分)
1K B.T別 エレベータ ガスキッチン CATV
19㎡
敷金、礼金ともに二ヶ月。
750000円。
いかが？
1K B.T別 エレベータ ガスキッチン CATV
19㎡
敷金、礼金ともに二ヶ月。
750000円。
いかが？
↑
築3年
築3年
438 ： ：02/02/04 20:09 ID:???
>>436
７５万じゃだれも借りんよ。
７５万じゃだれも借りんよ。
失礼！！！
75000
75000
440 ：名無し不動さん：02/02/04 23:08 ID:hX3/rpWd
>>433
430は、事務手数料の事を言ってると思われる.
つまり家賃１０万円なら
更新料 15万
事務手数料 2.5万円
ということ。
更新料が２５％だったら、そりゃ首都圏では良心的なところだね。
でもそんなところあんま無いよ。
事務手数料が２５％ってのはぼってると思われる。
聞いてもいないし。払う必要があるのか？
430は、事務手数料の事を言ってると思われる.
つまり家賃１０万円なら
更新料 15万
事務手数料 2.5万円
ということ。
更新料が２５％だったら、そりゃ首都圏では良心的なところだね。
でもそんなところあんま無いよ。
事務手数料が２５％ってのはぼってると思われる。
聞いてもいないし。払う必要があるのか？
441 ： ：02/02/04 23:50 ID:???
>>436
これだけじゃいい物件かどうかわからん。
築何年か？
何階か？
角部屋か？
建物の構造はどうか？（木造、軽量鉄骨、ＡＬＣ、ＲＣ等々）
南向きかどうか？（南に向いていても前が建物で遮られてる場合もある）
道路沿い・線路沿いなど騒音問題があるかどうか？
洗濯機置場が室内にあるか？
収納スペースはどれだけ確保されているか？
フローリングか畳か？
少なくともこれらの状況がどうか書かれてないと判断できん。
まあ、だいたい想像はつくが。
これだけじゃいい物件かどうかわからん。
築何年か？
何階か？
角部屋か？
建物の構造はどうか？（木造、軽量鉄骨、ＡＬＣ、ＲＣ等々）
南向きかどうか？（南に向いていても前が建物で遮られてる場合もある）
道路沿い・線路沿いなど騒音問題があるかどうか？
洗濯機置場が室内にあるか？
収納スペースはどれだけ確保されているか？
フローリングか畳か？
少なくともこれらの状況がどうか書かれてないと判断できん。
まあ、だいたい想像はつくが。
>>441
失礼しました。
築三年で四階建ての一階。
残念ながら角部屋じゃない。
鉄筋コンクリート。
日当たり良好。
騒音はなし。
洗濯機は残念ながら外。
収納スペースはおそらく並・・・。
フローリング。
いかが？
失礼しました。
築三年で四階建ての一階。
残念ながら角部屋じゃない。
鉄筋コンクリート。
日当たり良好。
騒音はなし。
洗濯機は残念ながら外。
収納スペースはおそらく並・・・。
フローリング。
いかが？
443 ： ：02/02/05 00:37 ID:???
>>442
最初の印象では安いかなと思いましたが、442のレスで安さ
の原因がわかりました。以下その要因を列挙すると、、、
まず、１階であること。
洗濯機置場が室内にないこと。
収納スペースを取っているにもかかわらず専有面積19平米
であることを考慮すると、ベランダがないと思われること。
とすると、その金額だったら妥当な線ではないでしょうか。
格別に安いなとは思いません。
なお、４階建てであれば、分譲タイプのマンションではなさそう。
分譲タイプでなく賃貸専用マンションの場合、居室と居室の間
にコンクリートを流し込んでない場合が多いから（要は木、ボ
ード、断熱材等々で構成。防音性に若干難あり。）、要注意です。
事前の内見をお勧めいたします。
まあ色々考えすぎると中々決断できなくなりますが、、、。
最初の印象では安いかなと思いましたが、442のレスで安さ
の原因がわかりました。以下その要因を列挙すると、、、
まず、１階であること。
洗濯機置場が室内にないこと。
収納スペースを取っているにもかかわらず専有面積19平米
であることを考慮すると、ベランダがないと思われること。
とすると、その金額だったら妥当な線ではないでしょうか。
格別に安いなとは思いません。
なお、４階建てであれば、分譲タイプのマンションではなさそう。
分譲タイプでなく賃貸専用マンションの場合、居室と居室の間
にコンクリートを流し込んでない場合が多いから（要は木、ボ
ード、断熱材等々で構成。防音性に若干難あり。）、要注意です。
事前の内見をお勧めいたします。
まあ色々考えすぎると中々決断できなくなりますが、、、。
>>418
>>419
＞予算や条件をしっかり伝えてくれないのに、
＞押し付けられたとかクソ物件とか言われても、と思います。
初来店時に紙にいろいろ書かされるじゃないか。
それに詳細に書いたもかかわらず、条件の半分も満たしていないｸｿﾌﾞｹｰﾝばかり出してきてｳﾝｻﾞﾘ。
もうこの不動産屋に用はないなと思って二度と関わらないようにしたくても、
「いいﾌﾞｹｰﾝが見付かりました」としつこく電話をかけてよこす。案の定ｸｿﾌﾞｹｰﾝ…
条件に合ったﾌﾞｹｰﾝがないんだったら、電話かけてよこすなっちゅーの！
＞この近辺（中野高円寺阿佐ヶ谷）なら全ての条件が整った部屋なんて繁忙期に２，３件出るか出ないかなんですよ。
＞マジで。（まあ、社員がそこに引っ越す、が７０％）
それでｸｿﾌﾞｹｰﾝを押し付けるわけか…。
＞そしたら、案内する前にちゃんとそれに近い物件探すっつーの。
ｸｿﾌﾞｹｰﾝの中からでしょ。
＞ツッコまれる前に書いておきますが、
＞バックレ（契約日に来ない、契約直前にキャンセル電など）のほとんどがそれでしたね。
＞そんな条件はじめて聞いた、てカンジで。
なぜ客がﾊﾞｯｸﾚるのか察してほしいものだ。満足していたらﾊﾞｯｸﾚるなんてことはしない。
条件に関しても、詳細な条件は契約とほぼ同時に見せられる契約書に書いてあったりしてｲﾐﾅｰｲ！
図面だけじゃなくて、詳細な契約内容も最初から一緒に教えてほしいものだね。
もし仮に不動産業が>>106=>>113=>>114（自称「情報屋」）のいう「情報産業」だったら、
そういう重要な情報の欠落は許されないと思うんだよね（まあ、不動産業の現状を見れば、
「情報産業」というにはあまりにお粗末すぎるけど…。「ｵﾝﾗｲﾝ」も形ばかりだし…）。
>>419
＞予算や条件をしっかり伝えてくれないのに、
＞押し付けられたとかクソ物件とか言われても、と思います。
初来店時に紙にいろいろ書かされるじゃないか。
それに詳細に書いたもかかわらず、条件の半分も満たしていないｸｿﾌﾞｹｰﾝばかり出してきてｳﾝｻﾞﾘ。
もうこの不動産屋に用はないなと思って二度と関わらないようにしたくても、
「いいﾌﾞｹｰﾝが見付かりました」としつこく電話をかけてよこす。案の定ｸｿﾌﾞｹｰﾝ…
条件に合ったﾌﾞｹｰﾝがないんだったら、電話かけてよこすなっちゅーの！
＞この近辺（中野高円寺阿佐ヶ谷）なら全ての条件が整った部屋なんて繁忙期に２，３件出るか出ないかなんですよ。
＞マジで。（まあ、社員がそこに引っ越す、が７０％）
それでｸｿﾌﾞｹｰﾝを押し付けるわけか…。
＞そしたら、案内する前にちゃんとそれに近い物件探すっつーの。
ｸｿﾌﾞｹｰﾝの中からでしょ。
＞ツッコまれる前に書いておきますが、
＞バックレ（契約日に来ない、契約直前にキャンセル電など）のほとんどがそれでしたね。
＞そんな条件はじめて聞いた、てカンジで。
なぜ客がﾊﾞｯｸﾚるのか察してほしいものだ。満足していたらﾊﾞｯｸﾚるなんてことはしない。
条件に関しても、詳細な条件は契約とほぼ同時に見せられる契約書に書いてあったりしてｲﾐﾅｰｲ！
図面だけじゃなくて、詳細な契約内容も最初から一緒に教えてほしいものだね。
もし仮に不動産業が>>106=>>113=>>114（自称「情報屋」）のいう「情報産業」だったら、
そういう重要な情報の欠落は許されないと思うんだよね（まあ、不動産業の現状を見れば、
「情報産業」というにはあまりにお粗末すぎるけど…。「ｵﾝﾗｲﾝ」も形ばかりだし…）。
お前の条件に完全に合致する物件など１％も存在しないつうことが読みとれないｸｽﾞは逝って良し。
448 ：名無し不動さん ：02/02/05 13:55 ID:6d/cCCJO
それを言っちゃあ・・・
仕事の出来ないｸｽﾞは逝ってよし！
>>447 そういう無能な不動産屋に用はないってこった
お前ら誇大妄想持ちすぎなんじゃねーの？
無能も何も、そういう物件は無いつってんだYO！
一生不動産巡りしてろ。
無能も何も、そういう物件は無いつってんだYO！
一生不動産巡りしてろ。
452 ：名無し不動さん：02/02/05 19:19 ID:RtPmpREA
>>451
＞お前ら誇大妄想持ちすぎなんじゃねーの？
そういう心構えで客に接するから、客は「無能」と言いたくなるんだよ。
評判の黒澤建設はあまり使えなかったけど、私は「無能」だとは言いたくない。
君に理解できる、この違い？
ま、「使えない」ぐらいが一番差し障りのない表現ないんじゃない？ >>450
＞無能も何も、そういう物件は無いつってんだYO！
＞一生不動産巡りしてろ。
あるところにはちゃんとあったよ。
1日1件ぐらいのペースで10件ぐらい不動産屋を回ってみれば分かる。
礼1になっている物件が2～3件（←いずれも1ヶ月以上借り手が決まっていなかったらしい）は出てきた。
ま、一生不動産屋巡りする必要はないにせよ、根気よく回る価値はある。
その過程で、使えない不動産屋は用がないので切り捨てられる。
ま、元バイト君じゃ理解できなくてもしょうがないかな。
正従業員でもバイト以下は仰山おるけどな（ｗ
＞お前ら誇大妄想持ちすぎなんじゃねーの？
そういう心構えで客に接するから、客は「無能」と言いたくなるんだよ。
評判の黒澤建設はあまり使えなかったけど、私は「無能」だとは言いたくない。
君に理解できる、この違い？
ま、「使えない」ぐらいが一番差し障りのない表現ないんじゃない？ >>450
＞無能も何も、そういう物件は無いつってんだYO！
＞一生不動産巡りしてろ。
あるところにはちゃんとあったよ。
1日1件ぐらいのペースで10件ぐらい不動産屋を回ってみれば分かる。
礼1になっている物件が2～3件（←いずれも1ヶ月以上借り手が決まっていなかったらしい）は出てきた。
ま、一生不動産屋巡りする必要はないにせよ、根気よく回る価値はある。
その過程で、使えない不動産屋は用がないので切り捨てられる。
ま、元バイト君じゃ理解できなくてもしょうがないかな。
正従業員でもバイト以下は仰山おるけどな（ｗ
453 ：名無し不動さん：02/02/05 23:14 ID:3MA9sCzF
454 ：名無し不動さん：02/02/06 00:25 ID:N6zKaN7j
高円寺のＹＳホームどうなんですか？ＨＰから物件依頼しても
返事ないんだけど・・・
返事ないんだけど・・・
礼1くらいならｹｺｳあるよ。
10件くらいでｼﾞﾏﾝするなんて（ﾌﾟｯ
それよりさ、他の沿線とかに飛ばされるのはムカつくね。
その沿線で探してるのに時間のﾑﾀﾞ。
10件くらいでｼﾞﾏﾝするなんて（ﾌﾟｯ
それよりさ、他の沿線とかに飛ばされるのはムカつくね。
その沿線で探してるのに時間のﾑﾀﾞ。
相場ってさ、需要で決まるんだよ。
中学校のｼﾞｭｷﾞｮｳで習わなかった？
そこに7万出しても住みたい人が多いってことで。
やっべえ、厨房にﾏｼﾞﾚｽ逝ってきます。
中学校のｼﾞｭｷﾞｮｳで習わなかった？
そこに7万出しても住みたい人が多いってことで。
やっべえ、厨房にﾏｼﾞﾚｽ逝ってきます。
>>455
「10件ぐらい」というのは「目安」として言ったまでだろ。見付からなきゃ、身の限界まで探せばいい。
他の沿線の物件を出されたらパス！
希望の沿線・駅をちゃんと言ってるのに、関係ない物件出してくるﾄﾞｷｭｿ不動産が多くて困るよね。
そういう不動産屋は物件が枯渇しています。他逝きましょう！
「10件ぐらい」というのは「目安」として言ったまでだろ。見付からなきゃ、身の限界まで探せばいい。
他の沿線の物件を出されたらパス！
希望の沿線・駅をちゃんと言ってるのに、関係ない物件出してくるﾄﾞｷｭｿ不動産が多くて困るよね。
そういう不動産屋は物件が枯渇しています。他逝きましょう！
>>456
賃貸物件は供給が限られていて供給側の寡占
といってもいい状態（供給：需要＝有限：不特定多数）だから
価格の下方硬直性（上がりはしても下がらない）が顕著なんだよ。
つまり、健全な市場競争が機能していない状態というわけサ。
これを「市場の失敗」と言います。
高校の政治・経済のｼﾞｭｷﾞｮｳで習わなかった？
ナニ？厨房だからまだ習ってない？それは失敬！
まあ、がんばって少しでもいいｺｰｺｰに逝ってね。
2chなんかうろついてないでちゃんとｵﾍﾞﾝｷｮしましょうね。
がんばれ受験生！＼（＾o＾）／
賃貸物件は供給が限られていて供給側の寡占
といってもいい状態（供給：需要＝有限：不特定多数）だから
価格の下方硬直性（上がりはしても下がらない）が顕著なんだよ。
つまり、健全な市場競争が機能していない状態というわけサ。
これを「市場の失敗」と言います。
高校の政治・経済のｼﾞｭｷﾞｮｳで習わなかった？
ナニ？厨房だからまだ習ってない？それは失敬！
まあ、がんばって少しでもいいｺｰｺｰに逝ってね。
2chなんかうろついてないでちゃんとｵﾍﾞﾝｷｮしましょうね。
がんばれ受験生！＼（＾o＾）／
>456さん
>相場ってさ、需要で決まるんだよ。
「需要と供給」でしょ！
あくまでも「完全競争市場において」だけど、、、
（、、、でいいんスよね？>４５８さん）
>そこに7万出しても住みたい人が多いってことで。
それって、寡占供給物にシブシブ金を出す人間の心理じゃない？
つまりは寡占供給なのをいいことに供給側が客の足元を見てるということじゃない？
彼等は「７万出しても住みたい」とではなく
「住むには（払いたくないけど）７万払わなきゃならない」と感じてるはずだ。
>458さん
厨房にマジレスしてしまいました。
（お約束ですが）一緒に逝きましょうや！
ところで、アンタ何者？只者ではないとお見受けした！
これからも、不条理な正当化を一刀両断してやってください。
>相場ってさ、需要で決まるんだよ。
「需要と供給」でしょ！
あくまでも「完全競争市場において」だけど、、、
（、、、でいいんスよね？>４５８さん）
>そこに7万出しても住みたい人が多いってことで。
それって、寡占供給物にシブシブ金を出す人間の心理じゃない？
つまりは寡占供給なのをいいことに供給側が客の足元を見てるということじゃない？
彼等は「７万出しても住みたい」とではなく
「住むには（払いたくないけど）７万払わなきゃならない」と感じてるはずだ。
>458さん
厨房にマジレスしてしまいました。
（お約束ですが）一緒に逝きましょうや！
ところで、アンタ何者？只者ではないとお見受けした！
これからも、不条理な正当化を一刀両断してやってください。
460 ：名無し不動さん：02/02/06 20:20 ID:u9a4O4sv
レス見てて思うのは、勿論無能な業者が多いのは解かる。
しかし部屋を探すときにある程度の身だしなみや応対を
しているかどうかです。
勿論、お客様あっての商売。それは仲介手数料と言う
実質情報料としか思えないものを頂く業者からすれば
（実際はそんな事無い。本気でアフターケアの事を考えるとかなりの
労力を使うので）
言えないのかも知れないけど、元付物件（直接大家から預かっている）
に身元、職種、応対等ある程度しっかりしていていない人を入居させる
のは業者にとっても大きなリスクを背負う事になる。
ただ、418が言っている社員が美味しい物件に引越なんて殆ど聞かないぞ。
それに繁盛期に2,3件しか物件が無いのははっきり言ってどうしようもないな。
あと、私が働いてきた中でバックレがあったのは6年間で1件しか無かったよ。
強引に契約まで持ちこもうとしている業者ならではの話しでしょ。
>>446
貴方は不動産屋を良く探さないと思える。
おっしゃる情報産業なのにその情報を流す側に大きな意識の欠如
インフラ整備の遅れは認めるよ。情けなくなるくらいにね。
でもイイ業者は存在する。それを見極めるのも部屋探しのひとつの条件です。
頑張って下さい。
相場の問題は賃貸にだけ言えることではないです。
ただ、多くの大家がこの不景気を見通せず（そりゃそうだ！銀行だって潰れてる）
利回り等をキチンと把握出来なかったから。
賃貸業者だけでは無く建設業者、銀行等も大きな大罪を背負ってます。
でも、大家も無能な人が多すぎる。建てれば何とかなるって思う人が
多すぎるんだよね。
長文レスでｽﾏｿ。
しかし部屋を探すときにある程度の身だしなみや応対を
しているかどうかです。
勿論、お客様あっての商売。それは仲介手数料と言う
実質情報料としか思えないものを頂く業者からすれば
（実際はそんな事無い。本気でアフターケアの事を考えるとかなりの
労力を使うので）
言えないのかも知れないけど、元付物件（直接大家から預かっている）
に身元、職種、応対等ある程度しっかりしていていない人を入居させる
のは業者にとっても大きなリスクを背負う事になる。
ただ、418が言っている社員が美味しい物件に引越なんて殆ど聞かないぞ。
それに繁盛期に2,3件しか物件が無いのははっきり言ってどうしようもないな。
あと、私が働いてきた中でバックレがあったのは6年間で1件しか無かったよ。
強引に契約まで持ちこもうとしている業者ならではの話しでしょ。
>>446
貴方は不動産屋を良く探さないと思える。
おっしゃる情報産業なのにその情報を流す側に大きな意識の欠如
インフラ整備の遅れは認めるよ。情けなくなるくらいにね。
でもイイ業者は存在する。それを見極めるのも部屋探しのひとつの条件です。
頑張って下さい。
相場の問題は賃貸にだけ言えることではないです。
ただ、多くの大家がこの不景気を見通せず（そりゃそうだ！銀行だって潰れてる）
利回り等をキチンと把握出来なかったから。
賃貸業者だけでは無く建設業者、銀行等も大きな大罪を背負ってます。
でも、大家も無能な人が多すぎる。建てれば何とかなるって思う人が
多すぎるんだよね。
長文レスでｽﾏｿ。
>>460
長文ご苦労さん。
このぐらい読み答えがあった方が舌足らずよりはずっといいと思いますよ。
＞レス見てて思うのは、勿論無能な業者が多いのは解かる。
＞しかし部屋を探すときにある程度の身だしなみや応対を
＞しているかどうかです。
それが、私の場合、身嗜みも振舞いもバッチリなのに、逆にそれが仇になってナメられることが多いんです。
それだけ、不良な業者が多いということでもありますよね。
＞元付物件（直接大家から預かっている）
＞に身元、職種、応対等ある程度しっかりしていていない人を入居させる
＞のは業者にとっても大きなリスクを背負う事になる。
借りる側も「住んでみないと分からないマイナス面」というリスクを負ってると思いますよ。
にも拘わらず、「仲介手数料と『礼』金の返還は一切認めない」という一方的な契約書。
だから、余計にリスクが大きく感じられる。
しかし、ＤＱＮ賃借人に居座られるカワイソウな大家（と責任を取らされる不動産屋？）がいるというのも事実。
まあ、結果、「騙した者勝ち」ということになりますね。
全体としてはそれで非が相殺されているかのようだけど、個々の被害者・加害者間では何も相殺されていないというのが現状。
ホントにそれでいいのか？
＞相場の問題は賃貸にだけ言えることではないです。
＞ただ、多くの大家がこの不景気を見通せず（そりゃそうだ！銀行だって潰れてる）
＞利回り等をキチンと把握出来なかったから。
＞賃貸業者だけでは無く建設業者、銀行等も大きな大罪を背負ってます。
・・・・？？？？（１行目と２行目以降の繋がりが？？？？）
＞でも、大家も無能な人が多すぎる。建てれば何とかなるって思う人が
＞多すぎるんだよね。
「税金対策のためにただひたすら建てるしかない」という人も多いのでは？
事実、家賃収入があるにもかかわらずサラリーマンやってる人も多い。
小規模のマンションなんかはモロにそれでしょ。大家に有能・無能ウンヌンの問題は酷だと思うよ。
長文にレスしたのでこれまた長文に・・・・
長文ご苦労さん。
このぐらい読み答えがあった方が舌足らずよりはずっといいと思いますよ。
＞レス見てて思うのは、勿論無能な業者が多いのは解かる。
＞しかし部屋を探すときにある程度の身だしなみや応対を
＞しているかどうかです。
それが、私の場合、身嗜みも振舞いもバッチリなのに、逆にそれが仇になってナメられることが多いんです。
それだけ、不良な業者が多いということでもありますよね。
＞元付物件（直接大家から預かっている）
＞に身元、職種、応対等ある程度しっかりしていていない人を入居させる
＞のは業者にとっても大きなリスクを背負う事になる。
借りる側も「住んでみないと分からないマイナス面」というリスクを負ってると思いますよ。
にも拘わらず、「仲介手数料と『礼』金の返還は一切認めない」という一方的な契約書。
だから、余計にリスクが大きく感じられる。
しかし、ＤＱＮ賃借人に居座られるカワイソウな大家（と責任を取らされる不動産屋？）がいるというのも事実。
まあ、結果、「騙した者勝ち」ということになりますね。
全体としてはそれで非が相殺されているかのようだけど、個々の被害者・加害者間では何も相殺されていないというのが現状。
ホントにそれでいいのか？
＞相場の問題は賃貸にだけ言えることではないです。
＞ただ、多くの大家がこの不景気を見通せず（そりゃそうだ！銀行だって潰れてる）
＞利回り等をキチンと把握出来なかったから。
＞賃貸業者だけでは無く建設業者、銀行等も大きな大罪を背負ってます。
・・・・？？？？（１行目と２行目以降の繋がりが？？？？）
＞でも、大家も無能な人が多すぎる。建てれば何とかなるって思う人が
＞多すぎるんだよね。
「税金対策のためにただひたすら建てるしかない」という人も多いのでは？
事実、家賃収入があるにもかかわらずサラリーマンやってる人も多い。
小規模のマンションなんかはモロにそれでしょ。大家に有能・無能ウンヌンの問題は酷だと思うよ。
長文にレスしたのでこれまた長文に・・・・
ところで、最近のエイブルのＣＭムカツカナイ？
ミニミニはミニミニで、ミニミニマンをぶち殺したくなるし・・・・
ミニミニはミニミニで、ミニミニマンをぶち殺したくなるし・・・・
しかしこのスレは粘着が多いな。
晒しage
晒しage
465 ：名無し不動さん：02/02/07 13:17 ID:KzOTFe7Q
7、8月あたりから高円寺～吉祥寺で女3人暮らしを予定してるんですが、
複数で部屋を借りるのはむずいですかね？
最近TVでそういう若者が増えてるって特集してましたが・・・
複数で部屋を借りるのはむずいですかね？
最近TVでそういう若者が増えてるって特集してましたが・・・
不動産業≠情報産業
不動産屋が出している物件情報はカタログみたいなものだ
不動産屋は「情報屋」というより「大家集団の代理店」
「不動産業＝情報産業」というふうに、一緒にすることは
情報産業に携わるプロに対する冒とくだ。
情報産業の真髄を知らない外基地は氏ね！
不動産屋が出している物件情報はカタログみたいなものだ
不動産屋は「情報屋」というより「大家集団の代理店」
「不動産業＝情報産業」というふうに、一緒にすることは
情報産業に携わるプロに対する冒とくだ。
情報産業の真髄を知らない外基地は氏ね！
不動産屋は「情報屋」というより「大家集団の代理店」
↓
不動産屋は「情報屋」というより「大家集団の代理店」 にすぎない
↓
不動産屋は「情報屋」というより「大家集団の代理店」 にすぎない
469 ：名無し不動さん：02/02/07 20:29 ID:Nnt2ESpJ
杉山商事ってほんとにやめた方がいいんですか？
今日紹介された部屋間取り図見たら
杉山商事って書いてあったんですけど。
かなり気に入って、そこに決めようと思ったのですがどうなんでしょうか？
今日紹介された部屋間取り図見たら
杉山商事って書いてあったんですけど。
かなり気に入って、そこに決めようと思ったのですがどうなんでしょうか？
470 ：469：02/02/07 20:56 ID:Nnt2ESpJ
ちなみにそこは大家さんが２階に住んでるのですが、
大家さんと同じ建物てけっこうありますよね。
大家さんと同じ建物に住んでる人がいたらアドバイスお願いします。
大家さんと同じ建物てけっこうありますよね。
大家さんと同じ建物に住んでる人がいたらアドバイスお願いします。
>>469
その不動産屋が良くないと知った上で決めるんだったら、
契約・入居後にトラブルが起こってもそれに耐える覚悟は必要。
（※「耐える」というのは「泣き寝入り」という意味ではない。
根気よく争う場合の労力に耐えられるかどうかの問題もある。）
あとはアナタ次第。
ま、普通は、ＤＱＮ業者は部屋探しを始める前に外すもんだけどね。
私なら、トラブルが起こるリスクは冒したくないから、ＤＱＮ業者は無条件で外す。
その不動産屋が良くないと知った上で決めるんだったら、
契約・入居後にトラブルが起こってもそれに耐える覚悟は必要。
（※「耐える」というのは「泣き寝入り」という意味ではない。
根気よく争う場合の労力に耐えられるかどうかの問題もある。）
あとはアナタ次第。
ま、普通は、ＤＱＮ業者は部屋探しを始める前に外すもんだけどね。
私なら、トラブルが起こるリスクは冒したくないから、ＤＱＮ業者は無条件で外す。
今日杉山で契約してた人をガラス越しで見たよ、
このスレ読んでからなので大丈夫なのかぁ?ってちょっと思ったよ(w
このスレ読んでからなので大丈夫なのかぁ?ってちょっと思ったよ(w
高円寺南口の青い看板の割かし目立つとこにある
ノグチ不動産ってどうなんですか？
ノグチ不動産ってどうなんですか？
474 ：名無し不動さん：02/02/08 18:37 ID:OmUvEoPf
aiyo
475 ：460：02/02/08 19:43 ID:yZBKyelb
>>461
貴方もお疲れ様です(w
ナメられるのは業者の責任ですね。
まぁ、正直あまり学歴や志しの低い人間が多いですから。
とにかく業者を良く選定するしか無いのです。
>借りる側も「住んでみないと分からないマイナス面」というリスクを
>負ってると思いますよ。にも拘わらず、「仲介手数料と『礼』金の返還は
>一切認めない」という一方的な契約書。
>だから、余計にリスクが大きく感じられる。
>しかし、ＤＱＮ賃借人に居座られるカワイソウな大家
>（と責任を取らされる不動産屋？）がいるというのも事実。
はっはっはっ。そうですね。これはアメリカみたいに家賃払わないと
警察が介入して追い出すような制度が無い限り大家、賃借人のリスクは
続きますね。問題は家賃だけでは無いのですが。
前半の部分ですが、現在の借地借家法では先ず入居者が居住してからは
入居者の方が法的に手厚い保護を受ける形になります。
又、入居者が退出した後のクリーニング等についても（契約時の不動産屋による）
法的には入居者が強いです。
よって、不測の事態に備える意味も含めて礼金は存在する考えもあります。
しかし、大家さんがイカレテる人もいるのでリスク的には五分かな？
やはり借地借家法の見なおしから必要なんです。
又、不動産屋に支払う仲介手数料は仲介した時に発生しますね。
だから不動産屋が貸主の場合や大家直接契約の場合は発生しません。
どうしても支払いたくなければそう言う物件を探すしか。
流通的に見ても不動産屋だけがそう言う代金を搾取しているとは思えませんよ。
貴方もお疲れ様です(w
ナメられるのは業者の責任ですね。
まぁ、正直あまり学歴や志しの低い人間が多いですから。
とにかく業者を良く選定するしか無いのです。
>借りる側も「住んでみないと分からないマイナス面」というリスクを
>負ってると思いますよ。にも拘わらず、「仲介手数料と『礼』金の返還は
>一切認めない」という一方的な契約書。
>だから、余計にリスクが大きく感じられる。
>しかし、ＤＱＮ賃借人に居座られるカワイソウな大家
>（と責任を取らされる不動産屋？）がいるというのも事実。
はっはっはっ。そうですね。これはアメリカみたいに家賃払わないと
警察が介入して追い出すような制度が無い限り大家、賃借人のリスクは
続きますね。問題は家賃だけでは無いのですが。
前半の部分ですが、現在の借地借家法では先ず入居者が居住してからは
入居者の方が法的に手厚い保護を受ける形になります。
又、入居者が退出した後のクリーニング等についても（契約時の不動産屋による）
法的には入居者が強いです。
よって、不測の事態に備える意味も含めて礼金は存在する考えもあります。
しかし、大家さんがイカレテる人もいるのでリスク的には五分かな？
やはり借地借家法の見なおしから必要なんです。
又、不動産屋に支払う仲介手数料は仲介した時に発生しますね。
だから不動産屋が貸主の場合や大家直接契約の場合は発生しません。
どうしても支払いたくなければそう言う物件を探すしか。
流通的に見ても不動産屋だけがそう言う代金を搾取しているとは思えませんよ。
476 ：460(続き)：02/02/08 19:44 ID:yZBKyelb
>・・・・？？？？（１行目と２行目以降の繋がりが？？？？）
スイマセン。言葉足らずでした。
賃貸業者だけが、と言う意味です。このスレの流れから
どうしても賃貸業者だけに非難が集中しがちでしたので。
>「税金対策のためにただひたすら建てるしかない」という人も多いのでは？
>事実、家賃収入があるにもかかわらずサラリーマンやってる人も多い。
>小規模のマンションなんかはモロにそれでしょ。大家に有能・無能ウンヌンの問題は酷だと思うよ。
それは違うでしょ。あくまで収入を得るわけ。
家賃収入があってサラリーマンやっていようがそれは関係無いです。
収入（節税対策もそのうちのひとつ）を得るためにはリスクが伴うのは当然。
その為に運用しながら勉強するのが必要なんだけど。
>>467
貴方のおっしゃる情報産業とは？
また、長文ｽﾏｿ
スイマセン。言葉足らずでした。
賃貸業者だけが、と言う意味です。このスレの流れから
どうしても賃貸業者だけに非難が集中しがちでしたので。
>「税金対策のためにただひたすら建てるしかない」という人も多いのでは？
>事実、家賃収入があるにもかかわらずサラリーマンやってる人も多い。
>小規模のマンションなんかはモロにそれでしょ。大家に有能・無能ウンヌンの問題は酷だと思うよ。
それは違うでしょ。あくまで収入を得るわけ。
家賃収入があってサラリーマンやっていようがそれは関係無いです。
収入（節税対策もそのうちのひとつ）を得るためにはリスクが伴うのは当然。
その為に運用しながら勉強するのが必要なんだけど。
>>467
貴方のおっしゃる情報産業とは？
また、長文ｽﾏｿ
>>476
スレ違いだから他所でやってくれ。
スレ違いだから他所でやってくれ。
>>473
ここでの評判は悪くないよ。
アパット賃貸をやっている所だから、それで検索するといいと思う。
個人的にはおすすめしないです。
アパット賃貸とノグチ不動産がらみでイヤな目にあったんで
担当者が良くても会社がだめならだめって事もあるよね。
ここでの評判は悪くないよ。
アパット賃貸をやっている所だから、それで検索するといいと思う。
個人的にはおすすめしないです。
アパット賃貸とノグチ不動産がらみでイヤな目にあったんで
担当者が良くても会社がだめならだめって事もあるよね。
>>487 に関連して・・・
フランチャイズ自体に問題はなく
店舗によってマチマチだったり
現場の人間がダメだったりする場合もあるよね？
アパット賃貸（会社名は「スペース」だったか）は
会社としてどういう風にダメなの？
ちょっと興味あり。
レスきぼんぬ。＞知ってる人
フランチャイズ自体に問題はなく
店舗によってマチマチだったり
現場の人間がダメだったりする場合もあるよね？
アパット賃貸（会社名は「スペース」だったか）は
会社としてどういう風にダメなの？
ちょっと興味あり。
レスきぼんぬ。＞知ってる人
私があったトラブルは、
アパット賃貸に気に入った部屋があったのですが、
部屋が空かないと中が見せられない。
中を見せないとうちでは申し込みを受け付けないことになってるから
空いてからまた来てくれ。と言われました。
それでもまだ心配だったので、
「中を見ないで決めてもいいと言う人がいても受け付けないんですか？」
と聞くと、そういう決まりになってるし、この部屋の情報はほかの不動産屋には
流れないので、大丈夫です。と言う返事でした。
それで、退去日の昼１時頃アパット賃貸に電話したら
担当ではない人にその部屋は二日前に中を見なくても決めるという人がいたので
決まりました。と言われました。
その時は担当者が外出してたので、どうなってるのか説明してもらおう
と思い、折り返し電話を頼んだのですが、
かかってこなかったので１時間後にまた電話しました。
そしてその担当者がノグチ不動産に確認して言った言葉は
「今日の朝部屋外側だけを見に行ったら、たまたま引っ越しをしてたので
中を見せてもらって決めた。」と言われたのです。
話が最初と違ってるので、
「二日前に決まったとさっき聞きました。」と言うと
「ノグチ不動産にはそう言われたのですが・・・
ノグチ不動産には、中を見せないで貸すなと言われてるんですけど、
本店（ノグチ不動産のことだと思う）の方で中を見せないで、貸してしまったようですね。」
というような返事が返ってきました。
中を見せないと貸さないと言う方針は立派ですが、守れないんならそんなもの
ないほうがいいです。
担当者も見に行ったときは押しつけもなくいい感じだったのに
嘘をつかれ（つかされたのかもしれないけど）すごくイヤな気分になりました。
だからノグチ不動産に行ったことはないけど私の中で印象が悪いんです。
アパット賃貸に気に入った部屋があったのですが、
部屋が空かないと中が見せられない。
中を見せないとうちでは申し込みを受け付けないことになってるから
空いてからまた来てくれ。と言われました。
それでもまだ心配だったので、
「中を見ないで決めてもいいと言う人がいても受け付けないんですか？」
と聞くと、そういう決まりになってるし、この部屋の情報はほかの不動産屋には
流れないので、大丈夫です。と言う返事でした。
それで、退去日の昼１時頃アパット賃貸に電話したら
担当ではない人にその部屋は二日前に中を見なくても決めるという人がいたので
決まりました。と言われました。
その時は担当者が外出してたので、どうなってるのか説明してもらおう
と思い、折り返し電話を頼んだのですが、
かかってこなかったので１時間後にまた電話しました。
そしてその担当者がノグチ不動産に確認して言った言葉は
「今日の朝部屋外側だけを見に行ったら、たまたま引っ越しをしてたので
中を見せてもらって決めた。」と言われたのです。
話が最初と違ってるので、
「二日前に決まったとさっき聞きました。」と言うと
「ノグチ不動産にはそう言われたのですが・・・
ノグチ不動産には、中を見せないで貸すなと言われてるんですけど、
本店（ノグチ不動産のことだと思う）の方で中を見せないで、貸してしまったようですね。」
というような返事が返ってきました。
中を見せないと貸さないと言う方針は立派ですが、守れないんならそんなもの
ないほうがいいです。
担当者も見に行ったときは押しつけもなくいい感じだったのに
嘘をつかれ（つかされたのかもしれないけど）すごくイヤな気分になりました。
だからノグチ不動産に行ったことはないけど私の中で印象が悪いんです。
教えて下さい。
賃貸物件で表示されている専有面積を間違っえてを載せる事って
あるんですか?
なんか今の方が狭く感じるんですけど＠＠
賃貸物件で表示されている専有面積を間違っえてを載せる事って
あるんですか?
なんか今の方が狭く感じるんですけど＠＠
>>481
あります。
確かめる術がないことをいいことに
虚偽の表示をする業者は多いよ。
動く金は安くはないから詐欺と言ってもいいぐらいだけど、
実物を見て満足のいく物件かどうかが重要だから、
内見をして物件を決めればよい！
それでカバーできる。
あります。
確かめる術がないことをいいことに
虚偽の表示をする業者は多いよ。
動く金は安くはないから詐欺と言ってもいいぐらいだけど、
実物を見て満足のいく物件かどうかが重要だから、
内見をして物件を決めればよい！
それでカバーできる。
契約まじかなんですよぉTT。
別を探す時間もない…
2年間我慢するしかないかなぁ～＠＠
別を探す時間もない…
2年間我慢するしかないかなぁ～＠＠
中野駅南口を出て直ぐのところにあるライフスペースってどうですか？
線路沿いの道に並ぶビルの中です。
今日入ってみようと思ったんですが、鉄の扉で閉ざされていました。
休業日だったのか、店じまいが速いのか、すでに潰れているのか…。
線路沿いの道に並ぶビルの中です。
今日入ってみようと思ったんですが、鉄の扉で閉ざされていました。
休業日だったのか、店じまいが速いのか、すでに潰れているのか…。
↑契約するとシャクティーパッドのサービス有りですか？（藁
486 ：388：02/02/12 01:05 ID:FbfdHVmR
高円寺～阿佐ヶ谷で部屋探しをしていた者ですが
ここでも評判の良かった「ニューズボックス」で
ものすごくいい物件を見つけました。
ニューズボックスの方々は本当に感じが良かったし
管理会社でもあったので、ラッキーでした。
このスレがあって、本当に助かりました…。
みなさんのマジレスに感謝です。
他に、お店のHPを見て
高円寺のヨシケイハウスにも行きましたが
こちらはご家族で経営なさっていて
やはり感じがよく、一生懸命探してくれました。
新中野の「アシスト」「ホームワーク」も
対応等、悪くなかったです。
ちなみに、恐らく377さんの書いていらっしゃった物件は
高円寺の複数の不動産屋さんで見かけました。
管理会社とのトラブルで、決まりづらいみたいです。
あまり人の住む家って感じもしなかったし…
（もし決めた人がいたらすみません）。
ここでも評判の良かった「ニューズボックス」で
ものすごくいい物件を見つけました。
ニューズボックスの方々は本当に感じが良かったし
管理会社でもあったので、ラッキーでした。
このスレがあって、本当に助かりました…。
みなさんのマジレスに感謝です。
他に、お店のHPを見て
高円寺のヨシケイハウスにも行きましたが
こちらはご家族で経営なさっていて
やはり感じがよく、一生懸命探してくれました。
新中野の「アシスト」「ホームワーク」も
対応等、悪くなかったです。
ちなみに、恐らく377さんの書いていらっしゃった物件は
高円寺の複数の不動産屋さんで見かけました。
管理会社とのトラブルで、決まりづらいみたいです。
あまり人の住む家って感じもしなかったし…
（もし決めた人がいたらすみません）。
487 ：名無し不動さん：02/02/12 07:40 ID:7mksL9BF
ところで、なぜ吉祥寺はスレのタイトルに含まれてないんでしょう？？？
他にも吉祥寺関連スレって無いですよねぇ？
なんでだろ。吉祥寺情報ってけっこう需要あると思うんだけど。
他にも吉祥寺関連スレって無いですよねぇ？
なんでだろ。吉祥寺情報ってけっこう需要あると思うんだけど。
>>487
前にあったと思うけどＤＡＴ落ちしたみたい。
このスレも何度かＤＡＴ落ちしそうになったけど、
某不動産屋に怨みがある人（達）のageによってＤＡＴ落ちを免れている。
情報が欲しければ、自分でスレを立てたり
（重複だと叩かれそうな場合は類似スレに便乗する）、
既存のスレのＤＡＴ落ち阻止に貢献するなどのアクションが必要。
前にあったと思うけどＤＡＴ落ちしたみたい。
このスレも何度かＤＡＴ落ちしそうになったけど、
某不動産屋に怨みがある人（達）のageによってＤＡＴ落ちを免れている。
情報が欲しければ、自分でスレを立てたり
（重複だと叩かれそうな場合は類似スレに便乗する）、
既存のスレのＤＡＴ落ち阻止に貢献するなどのアクションが必要。
元々このスレは憎い不動産業者を叩くために
立てられたスレっぽいです。
（※タイトル及び初期のレスを参照してください）
立てられたスレっぽいです。
（※タイトル及び初期のレスを参照してください）
だから、吉祥寺が入る必要はなかった。
スレを立てた人にとっては阿佐ヶ谷だけでよかったが
カモフラージュのため高円寺・中野も含めたものと思われる。
（※補足が多くてスマソ）
スレを立てた人にとっては阿佐ヶ谷だけでよかったが
カモフラージュのため高円寺・中野も含めたものと思われる。
（※補足が多くてスマソ）
せめて、荻窪あたりまでいれてほしいなと。
なら便乗すればよい。
申込金返せ、和泉不動産!!!
494 ：名無し不動さん：02/02/13 02:47 ID:slWiOfbE
>>493
そんな不動産屋に入るオマエが悪い！挙句の果てに申し込みまでするという自爆ぶり。救えまへんな！
そんな不動産屋に入るオマエが悪い！挙句の果てに申し込みまでするという自爆ぶり。救えまへんな！
495 ：名無し不動さん：02/02/13 09:04 ID:jwKPXfHa
ちなみに被害額はいくらなの？
額によっては消費者センターへ相談して出るとこへ出れば？
額によっては消費者センターへ相談して出るとこへ出れば？
496 ：名無し不動さん：02/02/13 12:42 ID:cvzAORkw
申し込む気があって払ったんでしょ？無理矢理ペンを動かされたとかじゃなくて。
そこを突かれたら、どう説明するつもりなの？
不動産屋の説明に虚偽があれば分かんねえが…過去スレのように「～とは言ってない！」
って言われて終わり。
----------------------------- 糸冬 了 ----------------------------------
そこを突かれたら、どう説明するつもりなの？
不動産屋の説明に虚偽があれば分かんねえが…過去スレのように「～とは言ってない！」
って言われて終わり。
----------------------------- 糸冬 了 ----------------------------------
＞＞４９０
スレたてた人間です。以前中野の業者にいたんで書いてみただけですよ。
こんなになるとは思わなかった！杉○商事はいい取引先でした。和泉はやった
ことないけどね。吉祥寺は中野に部屋を探しに来なかっただけでタイトルはずし。
私の勤めていた業者はあまり話題に上がってないですね。
スレたてた人間です。以前中野の業者にいたんで書いてみただけですよ。
こんなになるとは思わなかった！杉○商事はいい取引先でした。和泉はやった
ことないけどね。吉祥寺は中野に部屋を探しに来なかっただけでタイトルはずし。
私の勤めていた業者はあまり話題に上がってないですね。
498 ：名無し不動さん：02/02/13 19:18 ID:mkR87A2i
499 ：名無し不動さん：02/02/13 20:59 ID:db6rkOW7
自分のためにまとめたものを折角なので貼っておきます。
パラパラとメモったものなので見落としてる部分もあるかと思いますが
[阿佐ヶ谷]
杉山商事
態度悪い、掃除来ない、エアコン修理来ない、敷金清算明細来ない、臭い
アイレント
嘘吐き。態度悪い。
店員は悪いがそこそこ良い物件がある。
ニューズボックス…南口中杉通
感じ良かった。コンセント壊れてたらすぐに直しにきてくれた。
コンフォート…北口旧中杉通
売買に強いが賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。親身に相談に乗ってくれる。
すまい…北口ダイヤ街前
丁寧に対応してくれる。
花善
トラブル多い
i-rent
トラブル多い。やめた方がいい。
タームズ中杉…北口中杉通と早稲田通の間
貼ってるチラシはおとり。
パラパラとメモったものなので見落としてる部分もあるかと思いますが
[阿佐ヶ谷]
杉山商事
態度悪い、掃除来ない、エアコン修理来ない、敷金清算明細来ない、臭い
アイレント
嘘吐き。態度悪い。
店員は悪いがそこそこ良い物件がある。
ニューズボックス…南口中杉通
感じ良かった。コンセント壊れてたらすぐに直しにきてくれた。
コンフォート…北口旧中杉通
売買に強いが賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。親身に相談に乗ってくれる。
すまい…北口ダイヤ街前
丁寧に対応してくれる。
花善
トラブル多い
i-rent
トラブル多い。やめた方がいい。
タームズ中杉…北口中杉通と早稲田通の間
貼ってるチラシはおとり。
500 ：つづき：02/02/13 21:00 ID:db6rkOW7
[中野]
和泉不動産…マルイ・ツタヤ近く
とにかくダメ（稀に良いという人もいるが）
「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」というスタンス。
アーバネット21
親身になってくれた。DQN？
ライブプランニング
親身になってくれた。物件いっぱい見せてくれた。コーヒー、飴がでる。
名義借り業者？自社管理物件はほとんど無い。都庁の苦情ナンバーワン？
ミニミニ…北口
最悪。しつこい。口先でまるめこもうとしてる。
エイブル
論外。
黒澤建設…ブロードウェイを抜けて早稲田通沿いを右
一生懸命探してくれる。物件はイマイチだった。誠実。
なごやか。落ちついて探せる。
中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心。
アパット賃貸…ブロードウェイ1階
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
親切だった。家主びいき。
MYM
意外と悪くない。ダイエーが母体？入居してからのケアは家主任せ。
松崎ハウジング
層化信者。面倒は避ける体質。893まがいの人が出ることも。
駒形不動産
意外と悪くない。アフターケア良いかも？
アイエヌ●ーネットワー●ス…マルイ近く
最悪。学生と思ってナメられた。
態度悪い。論外。
中野の不動産屋リスト
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-nakano.gr.jp/kaiin.htm
http://www.homeweb.or.jp/cgi/aqucgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=HWKLIST&AREANO=18&TYPE=KAIIN
和泉不動産…マルイ・ツタヤ近く
とにかくダメ（稀に良いという人もいるが）
「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」というスタンス。
アーバネット21
親身になってくれた。DQN？
ライブプランニング
親身になってくれた。物件いっぱい見せてくれた。コーヒー、飴がでる。
名義借り業者？自社管理物件はほとんど無い。都庁の苦情ナンバーワン？
ミニミニ…北口
最悪。しつこい。口先でまるめこもうとしてる。
エイブル
論外。
黒澤建設…ブロードウェイを抜けて早稲田通沿いを右
一生懸命探してくれる。物件はイマイチだった。誠実。
なごやか。落ちついて探せる。
中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心。
アパット賃貸…ブロードウェイ1階
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
親切だった。家主びいき。
MYM
意外と悪くない。ダイエーが母体？入居してからのケアは家主任せ。
松崎ハウジング
層化信者。面倒は避ける体質。893まがいの人が出ることも。
駒形不動産
意外と悪くない。アフターケア良いかも？
アイエヌ●ーネットワー●ス…マルイ近く
最悪。学生と思ってナメられた。
態度悪い。論外。
中野の不動産屋リスト
http://www.takken-nakano.gr.jp/
http://www.takken-nakano.gr.jp/kaiin.htm
http://www.homeweb.or.jp/cgi/aqucgigw.exe?AQUACE_CNFNAME=HWKLIST&AREANO=18&TYPE=KAIIN
501 ：つづき：02/02/13 21:00 ID:db6rkOW7
新中野]
吉住ホーム
良い物件があった。物件はたくさんあるが古かったり手入れ悪い。
アシスト
対応悪くない。
ホームワーク
対応悪くない。
[高円寺]
エイブル
最悪。
YSホーム
感じが良い。メールのみのやりとりも可。
ノグチ不動産…南口
退去時は状態に関わらずクリーニング代4～5万取る。
BSアンテナ付きのはずがついておらず苦情もとりあわない。
ナカ住宅…北ロータリー前
おばさんは態度良くないが兄ちゃんは感じいい。
無理に勧めてこなくていい。
エムズ○シト・フジミ○ジング
更新手数料必要。対応悪い。うそばかり。
ヨシケイハウス
家族で経営。感じが良い。
[中野富士見町]
えーぴー○○
更新手数料高い。
[東中野]
トーシンスペース
管理物件多く、良質物件多数持ってる。
[新高円寺]
アワ○ス
わかりにくいところにある。物件はあまり持っていないが親切。
吉住ホーム
良い物件があった。物件はたくさんあるが古かったり手入れ悪い。
アシスト
対応悪くない。
ホームワーク
対応悪くない。
[高円寺]
エイブル
最悪。
YSホーム
感じが良い。メールのみのやりとりも可。
ノグチ不動産…南口
退去時は状態に関わらずクリーニング代4～5万取る。
BSアンテナ付きのはずがついておらず苦情もとりあわない。
ナカ住宅…北ロータリー前
おばさんは態度良くないが兄ちゃんは感じいい。
無理に勧めてこなくていい。
エムズ○シト・フジミ○ジング
更新手数料必要。対応悪い。うそばかり。
ヨシケイハウス
家族で経営。感じが良い。
[中野富士見町]
えーぴー○○
更新手数料高い。
[東中野]
トーシンスペース
管理物件多く、良質物件多数持ってる。
[新高円寺]
アワ○ス
わかりにくいところにある。物件はあまり持っていないが親切。
>>494
そ、それを言われては…。初めて部屋探しする素人なもので…。
>>495
被害額は７万強です。
消費者センターですか、調べてみます。助言ありがとうございます。
>>496
契約の段階で見せられた重説・契約書を見たら、
「敷金１ヶ月償却」とか書いてあって、ハメられたと思いキャンセルしました。
そういう重要な内容は申し込む前に教えてほしいものですね。
さもなければキャンセル・申込金返還に当然のごとく応じてほしいものです。
何を言っても「返せないよ！」の一点張りで対話自体成り立たず、今の所泣き寝入りです。
>>498
事後に知ったのですが、大家の手に渡ってしまうと戻ってこないとか聞いたのですが、
もしそうだとすれば「説明不足」を理由に裁判に持ち込むしかないのでしょうか？
でも、裁判ともなると…。
そ、それを言われては…。初めて部屋探しする素人なもので…。
>>495
被害額は７万強です。
消費者センターですか、調べてみます。助言ありがとうございます。
>>496
契約の段階で見せられた重説・契約書を見たら、
「敷金１ヶ月償却」とか書いてあって、ハメられたと思いキャンセルしました。
そういう重要な内容は申し込む前に教えてほしいものですね。
さもなければキャンセル・申込金返還に当然のごとく応じてほしいものです。
何を言っても「返せないよ！」の一点張りで対話自体成り立たず、今の所泣き寝入りです。
>>498
事後に知ったのですが、大家の手に渡ってしまうと戻ってこないとか聞いたのですが、
もしそうだとすれば「説明不足」を理由に裁判に持ち込むしかないのでしょうか？
でも、裁判ともなると…。
503 ：名無し不動さん：02/02/14 01:57 ID:r/ZRrJer
東中野でいい不動産屋さん知りません？
地味な街のわりにはいっぱいあるみたいだけど・・・
地味な街のわりにはいっぱいあるみたいだけど・・・
504 ：名無し不動さん：02/02/14 02:47 ID:k2OsZGah
>>503
>>501でトーシンがいいってレスありますね。
トーシンは馬場にもあります。あの近辺では結構強そうですね。
私もおととしにその辺で部屋探しました。
回った時期が4月になったばっかで物件の動きが止まった時期だったんで
どこもたいして物件持ってませんでした。。。
でも、すぐに越さなければならなかったので条件に合う物件をもってたとこ2件で検討した結果
ハズレをひきました・・・鬱
新宿より早稲田通り方面の出口を出たとおりにある黄色の紙に朱色の字の張り紙を店内が見えないほどしているニ○コウ不動産はやめときな。。。
>>501でトーシンがいいってレスありますね。
トーシンは馬場にもあります。あの近辺では結構強そうですね。
私もおととしにその辺で部屋探しました。
回った時期が4月になったばっかで物件の動きが止まった時期だったんで
どこもたいして物件持ってませんでした。。。
でも、すぐに越さなければならなかったので条件に合う物件をもってたとこ2件で検討した結果
ハズレをひきました・・・鬱
新宿より早稲田通り方面の出口を出たとおりにある黄色の紙に朱色の字の張り紙を店内が見えないほどしているニ○コウ不動産はやめときな。。。
505 ：名無し不動さん：02/02/14 04:19 ID:qfZgC9Fm
>>502
大家の手に渡ろうが何だろうが、とにかく「契約前」か「契約後」かの
違いが重要。契約前なら、全てのキャンセルや申込金の返還など可能。
つまり、借り手側が圧倒的に有利。
逆にハンコを押して契約しちゃったら、もう何も言えないよ。
ところで「敷金１ヶ月償却」って何さ？？ 意味がわからん。
大家の手に渡ろうが何だろうが、とにかく「契約前」か「契約後」かの
違いが重要。契約前なら、全てのキャンセルや申込金の返還など可能。
つまり、借り手側が圧倒的に有利。
逆にハンコを押して契約しちゃったら、もう何も言えないよ。
ところで「敷金１ヶ月償却」って何さ？？ 意味がわからん。
>498
んー、法律じゃなくて東京都住宅局の指導でしょ？
預かり金は、ちゃんと払うときに「預かり金」であることをはっきりと確認して、
「預り証～契約の成立不成立にかかわらず返還する」というのを書いてもらわないといけないはず。
書かせなかった申込者が悪いとは言わないが、他人にお金を預けるんだったら
普通念頭においておくでしょう、と思いますが。
>503
落合付近に、中武リビング（名前うろ覚え）ってのがあるんだけど、
物件の量はトーシンと同じくらいあった気がするよ！
たぶん新中野にも支店があった。
部屋探ししてたの3年前だから、記憶があいまいだけど、参考までに。
んー、法律じゃなくて東京都住宅局の指導でしょ？
預かり金は、ちゃんと払うときに「預かり金」であることをはっきりと確認して、
「預り証～契約の成立不成立にかかわらず返還する」というのを書いてもらわないといけないはず。
書かせなかった申込者が悪いとは言わないが、他人にお金を預けるんだったら
普通念頭においておくでしょう、と思いますが。
>503
落合付近に、中武リビング（名前うろ覚え）ってのがあるんだけど、
物件の量はトーシンと同じくらいあった気がするよ！
たぶん新中野にも支店があった。
部屋探ししてたの3年前だから、記憶があいまいだけど、参考までに。
>>505
＞「敷金１ヶ月償却」
「有無を言わさず退去時に敷金から１ヶ月分盗る」という意味でしょ。
つまり、入居期間がいくら短かろうが、いくらキレイだろうが、
問答無用に敷金から１ヶ月分盗られるという不条理な特約のことだろう。
＞「敷金１ヶ月償却」
「有無を言わさず退去時に敷金から１ヶ月分盗る」という意味でしょ。
つまり、入居期間がいくら短かろうが、いくらキレイだろうが、
問答無用に敷金から１ヶ月分盗られるという不条理な特約のことだろう。
ⅰzmⅰ不動産は自身にとって都合の悪い約束には
応じようとしないようです（例えそれが正当な内容であっても）。
オヤジ 「と～んでもない！！ん～ん～ん～！！（首ふりふり）」
いい噂を聞いていなかったので、用心の意味で
「正当の理由があってキャンセルする場合は申込金は返還されるものとする」
という感じの誓約書を作って署名と判を求めたら逆切れされました。
このドキュソぶりから、本当に万一のことがあったら困るので
結局申込はしませんでした。
このスレを読んだおかげで被害にあわずに済んだ一人かもしれませんね、自分は。
このスレ、本当に為になります。ありがとうございました。
応じようとしないようです（例えそれが正当な内容であっても）。
オヤジ 「と～んでもない！！ん～ん～ん～！！（首ふりふり）」
いい噂を聞いていなかったので、用心の意味で
「正当の理由があってキャンセルする場合は申込金は返還されるものとする」
という感じの誓約書を作って署名と判を求めたら逆切れされました。
このドキュソぶりから、本当に万一のことがあったら困るので
結局申込はしませんでした。
このスレを読んだおかげで被害にあわずに済んだ一人かもしれませんね、自分は。
このスレ、本当に為になります。ありがとうございました。
509 ：名無し不動さん：02/02/14 19:08 ID:KyNajnkZ
中野のアパートマンションプラザいいよ。
こちらの質問にも色々丁寧でした。
こちらの質問にも色々丁寧でした。
510 ： ：02/02/14 19:58 ID:???
〇パートマ〇ショ〇プラザぁ？知らねぇなぁ！〇イブルに逝ってみな！
511 ：名無し不動さん：02/02/14 21:11 ID:czxkU8QH
この辺のページ見て勉強しる。
http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/r_how/
http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/01/edit/fr/guide/000_000_000.html?PAGE_ID=&RANDOM=&SEQUENCE=&ISIZE_AREA_CD=000
http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/r_how/
http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/01/edit/fr/guide/000_000_000.html?PAGE_ID=&RANDOM=&SEQUENCE=&ISIZE_AREA_CD=000
509は、アパマンプラザ。
513 ： ：02/02/15 23:10 ID:f0FaBcTZ
>>509
509がアパマンプラザの人間はどうかはどうでもいいとして、
質問に嘘偽りなく丁寧に答えるのは義務だろ。
ましてや、自治体・国（＝住民・国民）から免許を頂いて営業を許可してもらってる身としては…。
前提の一つを満たしてるからと言ってそんなに取り立てて褒めることもないんじゃない？
509がアパマンプラザの人間はどうかはどうでもいいとして、
質問に嘘偽りなく丁寧に答えるのは義務だろ。
ましてや、自治体・国（＝住民・国民）から免許を頂いて営業を許可してもらってる身としては…。
前提の一つを満たしてるからと言ってそんなに取り立てて褒めることもないんじゃない？
514 ： ：02/02/17 10:05 ID:yE1bgScm
>>511
スレ違いだけど、為になる内容だから善しとしよう
スレ違いだけど、為になる内容だから善しとしよう
515 ： ：02/02/17 13:27 ID:???
>>499-501
参考になりましたﾀﾞﾝｹｼｪｰﾝ
参考になりましたﾀﾞﾝｹｼｪｰﾝ
516 ： ：02/02/17 13:55 ID:???
（役に立たないかもしれない補足クンれ～っす！）
アパット賃貸って南口方面（中野五差路んとこ？）にもあったと思う。
内容は未知。ま、ブロードウェイの方で十分だろ。でも、南口方面で物件探すなら南口店？
あとＭＹＭも南北両方にあったと思う。南北の店舗はアパット賃貸と同じような使い分けを。
トーシンスペースは中野駅南口方面にもあるみたいだ。内容は未知。
アパット賃貸って南口方面（中野五差路んとこ？）にもあったと思う。
内容は未知。ま、ブロードウェイの方で十分だろ。でも、南口方面で物件探すなら南口店？
あとＭＹＭも南北両方にあったと思う。南北の店舗はアパット賃貸と同じような使い分けを。
トーシンスペースは中野駅南口方面にもあるみたいだ。内容は未知。
517 ：名無し不動さん：02/02/17 19:36 ID:U2OKZgRM
質問です。
新高円寺から歩いて１０分。
築２年・専有面積１９．３平米・鉄筋コンクリート造７Ｆの６Ｆ部分。
宅配ＢＯＸ・オートロック・エレベータ・ＢＳ・冷暖房・
室内選択置場・クローゼット（若干小さめ）・バストイレ別（若干小さめ）
フローリング・ガスコンロ（２口）・ベランダ付き・南向で日当たり良好
いわゆる分譲タイプのマンションなんですが、就職のため、丸の内沿
線で８万円以内でできるだけ都心に近い地域で綺麗な物件ということ
で新宿の不動産屋を訪ねたところ、このような物件を勧められました。
果たしてこの物件は相場的に妥当なものなのでしょうか。
本当は中野あたりまでで探してたのに、相場的に言って高円寺周辺ま
で行かないと無いよとか言われてしまったのですが、、、。
新高円寺から歩いて１０分。
築２年・専有面積１９．３平米・鉄筋コンクリート造７Ｆの６Ｆ部分。
宅配ＢＯＸ・オートロック・エレベータ・ＢＳ・冷暖房・
室内選択置場・クローゼット（若干小さめ）・バストイレ別（若干小さめ）
フローリング・ガスコンロ（２口）・ベランダ付き・南向で日当たり良好
いわゆる分譲タイプのマンションなんですが、就職のため、丸の内沿
線で８万円以内でできるだけ都心に近い地域で綺麗な物件ということ
で新宿の不動産屋を訪ねたところ、このような物件を勧められました。
果たしてこの物件は相場的に妥当なものなのでしょうか。
本当は中野あたりまでで探してたのに、相場的に言って高円寺周辺ま
で行かないと無いよとか言われてしまったのですが、、、。
518 ：名無し不動さん：02/02/17 19:38 ID:U2OKZgRM
げっ！洗濯機置場じゃなくて
選択置場になってる、、、。（鬱
選択置場になってる、、、。（鬱
すみません。家賃は８万円でした。
もう逝きます、、、。
もう逝きます、、、。
520 ：名無し不動さん：02/02/17 22:18 ID:7OMce6Nh
522 ： ：02/02/18 00:08 ID:1TcJO5By
>>522
レスありがとうございます。
あ、そうなんですか。ちなみに場所的には、南になるのでしょうか。
正確な地名までは思い出せないのですが、ＪＲ中央線からは遠く
なるとのことだったので、南になるのでしょうね。
ここのスレを見ていたら、悪徳業者が多く出てきたので、当初中野
希望だったのに高円寺を勧められて、だまされているのではないか
と、不安になってしまったもので、、、。
いずれにせよ、レスありがとうございました。
スレ違いなので下げておきます。
レスありがとうございます。
あ、そうなんですか。ちなみに場所的には、南になるのでしょうか。
正確な地名までは思い出せないのですが、ＪＲ中央線からは遠く
なるとのことだったので、南になるのでしょうね。
ここのスレを見ていたら、悪徳業者が多く出てきたので、当初中野
希望だったのに高円寺を勧められて、だまされているのではないか
と、不安になってしまったもので、、、。
いずれにせよ、レスありがとうございました。
スレ違いなので下げておきます。
524 ：名無し不動さん：02/02/18 01:59 ID:Dkw/ImnH
むしろミュージシャン的には高円寺の方がいい…
つか、中野も高円寺も大差ない。近いんだし。
つか、中野も高円寺も大差ない。近いんだし。
525 ：名無し不動さん：02/02/18 09:57 ID:JvKkmijJ
同じ板の「ピッキング被害」スレで和○不動産がすごいこと
書かれてる。ホントのことだとしたらおそろしい。
書かれてる。ホントのことだとしたらおそろしい。
526 ： ：02/02/19 13:52 ID:PvEtkAhx
東中野も仲間に入れてください。
おい506の奴、「三武リビング」じゃねえか？
たしかにあそこは物件多いけど、落差がヒドイぜ？
たしかにあそこは物件多いけど、落差がヒドイぜ？
529 ：名無し不動さん：02/02/22 09:09 ID:iwDz0f7c
中野。この時期、駅近でいい物件ってほとんどないねえ。
530 ：名無し不動さん：02/02/22 09:18 ID:vCyiBKsS
531 ：名無し不動さん：02/02/22 13:24 ID:33MoOCuK
532 ：名無し不動さん：02/02/22 14:42 ID:0DHCnmsg
>529
駅5分圏内は商業指定区域。だから物件自体が殆ど無い。
あ、○井の裏は違うのか･･･
しかしあそこはiずみがあるからなあ･･･
駅5分圏内は商業指定区域。だから物件自体が殆ど無い。
あ、○井の裏は違うのか･･･
しかしあそこはiずみがあるからなあ･･･
533 ：名無し不動さん：02/02/22 14:43 ID:MeRJhlIE
和泉不動産、最高です！！
○泉不動産の悪事も40年という大台に載ったようだ。。。
535 ：名無し不動さん：02/02/22 16:52 ID:0DHCnmsg
>533
こんだけ皆に叩かれてすんげえ不評なのに、何を根拠に最高なんて言葉が出てくるんだ？
お前は宗教関係者か？
こんだけ皆に叩かれてすんげえ不評なのに、何を根拠に最高なんて言葉が出てくるんだ？
お前は宗教関係者か？
536 ：名無し不動さん：02/02/22 19:15 ID:+PxcmLdc
>>535
>>533は○泉から全アパート住人の合鍵を借りているものと思われ。。。
そーす→ ピッキング被害 http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/965696319/
>>533は○泉から全アパート住人の合鍵を借りているものと思われ。。。
そーす→ ピッキング被害 http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/965696319/
>>533
サイコですかー！？
サイコですかー！？
538 ：名無し不動さん：02/02/23 22:07 ID:U0A+ChrO
ｻｲｺでしょう！
539 ：名無し不動さん：02/02/24 13:53 ID:0QiNY3zi
和泉不動産は入居日が来た後でも部屋の修繕の続きを業者にやらせるＤＱＮです。
おかげで引っ越し予定日に引っ越しが出来ず、１週間分の家賃を無駄にしました。
和泉不動産の返答は「大家さんに聞いておく」の一点張りで
不手際を詫びる言葉も金銭的な精算もありませんでした。
何もしないまま放置することで逃げ切るのが和泉不動産のやり方です。
いい物件があろうがなかろうが、こういうイカレた不動産屋だとアウトです。
おかげで引っ越し予定日に引っ越しが出来ず、１週間分の家賃を無駄にしました。
和泉不動産の返答は「大家さんに聞いておく」の一点張りで
不手際を詫びる言葉も金銭的な精算もありませんでした。
何もしないまま放置することで逃げ切るのが和泉不動産のやり方です。
いい物件があろうがなかろうが、こういうイカレた不動産屋だとアウトです。
○泉の悪事は１つ１つでは行政処分の対象にならなくても、
被害の累積は行政処分に値するぐらい大きそうだな。
行政処分とか裁判での制裁が困難な以上、社会が裁くしかないようだな。
被害の累積は行政処分に値するぐらい大きそうだな。
行政処分とか裁判での制裁が困難な以上、社会が裁くしかないようだな。
542 ：名無し不動さん：02/02/25 19:44 ID:P/CN+G1c
543 ：名無し不動さん：02/02/25 19:48 ID:P/CN+G1c
理由
１）単に、内装工事が（１）内装業者（２）大家の事情で遅れたに
過ぎないのではないか？修繕が終ってないのに、契約した５３９さん
は、修繕が予定外に遅延した場合のリスクを、負ってしかるべきでは？
２）一週間の賃料云々は、５３９さんと大家さんとで、調整すればいい
のでしょ？仲介業者に文句言ってもしかたないのでは？
１）単に、内装工事が（１）内装業者（２）大家の事情で遅れたに
過ぎないのではないか？修繕が終ってないのに、契約した５３９さん
は、修繕が予定外に遅延した場合のリスクを、負ってしかるべきでは？
２）一週間の賃料云々は、５３９さんと大家さんとで、調整すればいい
のでしょ？仲介業者に文句言ってもしかたないのでは？
544 ：名無し不動さん：02/02/26 01:16 ID:n8Z98fiX
>>543
受かる見込みのない司法試験受験生の答案みたいだな（藁
受かる見込みのない司法試験受験生の答案みたいだな（藁
某業者の企業理念四箇条
慇懃無礼(態度) Inginburei →I
図々しい(提案) Zuuzuushii →Z
むかつく(対応) Mukatsuku →M
いい加減(ｱﾌﾀｰｹｱ) Iikagen →I
慇懃無礼(態度) Inginburei →I
図々しい(提案) Zuuzuushii →Z
むかつく(対応) Mukatsuku →M
いい加減(ｱﾌﾀｰｹｱ) Iikagen →I
>>543
>>修繕が終ってないのに、契約した５３９さん
>>は、修繕が予定外に遅延した場合のリスクを、負ってしかるべきでは？
入居日までに修繕を終わらせないのは
単に大家または不動産屋の債務不履行だろ。
清掃業者の手配なんかを不動産屋がやってる場合、
遅れは不動産屋の責任になると思うが・・・。
ただ契約上、大家との債権・債務関係だから、
不動産屋と大家の責任のなすり合いになるのは必死だな。
とりあえずは、543の言うように直接大家に請求するのがいいだろうな。
あとは、不動産屋と大家との間で責任の所在をハッキリさせ、
どちらかに責任をとってもらうことになるだろ。
損害は賠償され、大家は不動産屋を信用しなくなり、めでたしめでたし・・・。
>>修繕が終ってないのに、契約した５３９さん
>>は、修繕が予定外に遅延した場合のリスクを、負ってしかるべきでは？
入居日までに修繕を終わらせないのは
単に大家または不動産屋の債務不履行だろ。
清掃業者の手配なんかを不動産屋がやってる場合、
遅れは不動産屋の責任になると思うが・・・。
ただ契約上、大家との債権・債務関係だから、
不動産屋と大家の責任のなすり合いになるのは必死だな。
とりあえずは、543の言うように直接大家に請求するのがいいだろうな。
あとは、不動産屋と大家との間で責任の所在をハッキリさせ、
どちらかに責任をとってもらうことになるだろ。
損害は賠償され、大家は不動産屋を信用しなくなり、めでたしめでたし・・・。
547 ：名無し不動さん：02/02/26 07:18 ID:5ic5yjHm
>>539
素人の疑問。
１）契約時点で、物件を見たのか、見なかったのか？入居前に
修繕が必要だが、退去後間もないので、まだ終ってない、との
説明受けて、契約したのではないのか？
２）正式入居日前に、空いてるから、大家が、引越しの便宜から、荷物搬入
ゆるす事例ないか？？
その場合、入居日前の賃料、払ってるか？？
この事例との対比は、どうなのか？
３）契約書上の入居日と、実際の引越し日がず（多少）れることはあっ
て良いし、その齟齬の責任（？？）を云々するのは、おかしくないか？
一ヶ月も遅延したり、入居を確約した場合は、別だが。
素人の疑問。
１）契約時点で、物件を見たのか、見なかったのか？入居前に
修繕が必要だが、退去後間もないので、まだ終ってない、との
説明受けて、契約したのではないのか？
２）正式入居日前に、空いてるから、大家が、引越しの便宜から、荷物搬入
ゆるす事例ないか？？
その場合、入居日前の賃料、払ってるか？？
この事例との対比は、どうなのか？
３）契約書上の入居日と、実際の引越し日がず（多少）れることはあっ
て良いし、その齟齬の責任（？？）を云々するのは、おかしくないか？
一ヶ月も遅延したり、入居を確約した場合は、別だが。
549 ： ：02/02/26 17:27 ID:3FWb1K2X
＞５４８
５４２（５４３）と５４７は同一人物だって明かに分かるから、いちいち指摘すな！
司法書士も無理なんちゃう？
５４２（５４３）と５４７は同一人物だって明かに分かるから、いちいち指摘すな！
司法書士も無理なんちゃう？
550 ：名無し不動さん：02/02/26 21:35 ID:tEVDeQbv
551 ：名無し不動さん：02/02/27 22:40 ID:y2Jb9IXQ
和泉不動産、最高！！
552 ：名無し不動さん：02/02/27 22:41 ID:y2Jb9IXQ
・・・最高にムカツキました！！
ネタが大体出尽くしたところでまとめです。
このスレについたレスを↓凝縮するとこうなる。
最悪不動産屋（地域別）
阿佐ヶ谷 杉山商事
高円寺 アイレント（I-rent）
中野 和泉不動産
このスレについたレスを↓凝縮するとこうなる。
最悪不動産屋（地域別）
阿佐ヶ谷 杉山商事
高円寺 アイレント（I-rent）
中野 和泉不動産
おいおい、優良業者がまだだろ。
ま、ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝもいるだろうからなー。
ま、ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝもいるだろうからなー。
555 ：名無し不動さん：02/03/02 01:57 ID:ZcdhLvaw
とりあえず、悪徳業者は外す。これだけでリスクの回避率はかな～～～り高まる。
残った（比較的）マトモそうな業者から良いと思った業者を各自がチョイス。
これ定説！（・∀・）
残った（比較的）マトモそうな業者から良いと思った業者を各自がチョイス。
これ定説！（・∀・）
556 ：名無し不動さん：02/03/02 02:02 ID:ZcdhLvaw
↑亜っ！５５５ＧＥＴ！！
557 ：名無し不動さん：02/03/02 02:05 ID:MOYtnPgd
表のスレ：
利用者の、利用者による、利用者のためのスレ
利用者の、利用者による、利用者のためのスレ
558 ：名無し不動さん：02/03/02 02:06 ID:MOYtnPgd
裏のスレ：
業者の、業者による、業者のためのスレ（自作自演）
業者の、業者による、業者のためのスレ（自作自演）
「○○不動産、最高！！」→ｼﾞｴﾝ
「○○不動産、最悪！！」→実話
これ、定説！！(・∀・)
「○○不動産、最悪！！」→実話
これ、定説！！(・∀・)
560 ：可愛い奥様：02/03/03 01:25 ID:yWbJa28B
中野の不動産屋とかを回って、物件の資料を集め
物件を見せてもらって、いい物件があっても
そこでは返事をしない。資料に書いてある住所に行って
その物件に大家も住んでれば、直接交渉して借りてしまう。
大家がそこに住んでいなければ、法務局などで大家を調べて、
比較的近くに住んでいるのであれば、訪ねていく。
不動産屋を通すのはやっぱり高いです。今までずーっと、
そうして借りてきたから仲介料など、払ったことないです。
物件を見せてもらって、いい物件があっても
そこでは返事をしない。資料に書いてある住所に行って
その物件に大家も住んでれば、直接交渉して借りてしまう。
大家がそこに住んでいなければ、法務局などで大家を調べて、
比較的近くに住んでいるのであれば、訪ねていく。
不動産屋を通すのはやっぱり高いです。今までずーっと、
そうして借りてきたから仲介料など、払ったことないです。
561 ：名無し不動さん：02/03/03 03:05 ID:ELRBeJIZ
>560
>法務局などで大家を調べて、
どゆこと？？？「法務局で大家を調べる」？？？
（ってゆーか、これってスレ違いかも・・・。）
>法務局などで大家を調べて、
どゆこと？？？「法務局で大家を調べる」？？？
（ってゆーか、これってスレ違いかも・・・。）
是非逝ってほしい不動産屋：和泉不動産
是非行ってほしい不動産屋：黒澤建設
是非行ってほしい不動産屋：黒澤建設
だからさー、是非行って欲しいとか書いてる奴って、
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝしてる奴らと何が違うの？それなりに詳しく書くのが普通だろ。
それにしても、比較材料が最高と最低では、判断しようがないではないか。
他はどうなん？
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝしてる奴らと何が違うの？それなりに詳しく書くのが普通だろ。
それにしても、比較材料が最高と最低では、判断しようがないではないか。
他はどうなん？
噂のＩ不動産の社長の子供です。父にこれ以上悪事を重ねさせたくありません。
近隣の業者の方々、今まで被害に会われた方々、どうか父を止めてください。
不法な取引、脱税、贈賄、何でも構いませんので、暴いて今までの罪を清算させ、
清く正しく社会に貢献できるような人間に校正させてやってください。
近隣の業者の方々、今まで被害に会われた方々、どうか父を止めてください。
不法な取引、脱税、贈賄、何でも構いませんので、暴いて今までの罪を清算させ、
清く正しく社会に貢献できるような人間に校正させてやってください。
566 ：名無し不動さん：02/03/07 19:25 ID:S2f+TI0a
>>565
一応マジレスしてやるよ。
証拠となる十分な資料を集めるのが困難。
ましてや、証拠の揉み消しに長けている不動産業者、
そうそう証拠を残してくれているハズがないい。
>>540のように、すでに公的な裁きを諦め社会的制裁を
主張する者の方が多いいというのが現状だろう。
もし本当に社長の子供なのであれば、
お前自身が内部告発するのが話が早いいんじゃないいか？
親を売るということが出来ないいというんであれば、
第三者に証拠資料を渡して暴露してもらええばいいい。
都庁とか業界団体に資料でも送りつけるだけでええやん！
簡単な話やないけー！よって終了～！
一応マジレスしてやるよ。
証拠となる十分な資料を集めるのが困難。
ましてや、証拠の揉み消しに長けている不動産業者、
そうそう証拠を残してくれているハズがないい。
>>540のように、すでに公的な裁きを諦め社会的制裁を
主張する者の方が多いいというのが現状だろう。
もし本当に社長の子供なのであれば、
お前自身が内部告発するのが話が早いいんじゃないいか？
親を売るということが出来ないいというんであれば、
第三者に証拠資料を渡して暴露してもらええばいいい。
都庁とか業界団体に資料でも送りつけるだけでええやん！
簡単な話やないけー！よって終了～！
567 ：566：02/03/07 19:27 ID:S2f+TI0a
↑スレ終了やありまへんのれ。。。（ｗ
568 ：名無し不動さん：02/03/08 00:17 ID:vX/X+Ihu
本契約の前に敷金や礼金を振り込んでくださいって言われてるんですが
これは普通なんでしょうか？ちなみに契約する部屋のマンション内の
違うタイプの部屋の内見はしました。
あと手数料として家賃一ヶ月分を不動産に払い、預り証というものが
手元にあります。誰か教えてください。
これは普通なんでしょうか？ちなみに契約する部屋のマンション内の
違うタイプの部屋の内見はしました。
あと手数料として家賃一ヶ月分を不動産に払い、預り証というものが
手元にあります。誰か教えてください。
570 ：名無し不動さん：02/03/08 05:58 ID:+2PjsbTb
571 ：人質が先か、身代金が先か：02/03/08 18:23 ID:???
>>569
「先に振り込め」という所が多いかな。（でも、「現金ＯＫ」というところもあることはある。）
もし、振り込んだ後に契約しないことになった場合は、当然のことながら返還を求めることが出来る。
「一度振り込んだ金はいかなる理由があろうとも返金できません」という注意書きがあったりすることも
あるけど、それは不当利得に当たり、裁判を起こせば勝てる。
なお、この手のトラブルを起こしやすい業者は、「うちは現金では扱っていないんで・・・」という
言い訳をし、何が何でも先に振り込ませようとするので注意が必要だ。
有名な中野の業者Ｉも「うちは現金では扱っていないんで・・・」と言って先に振り込むことを要求します。
まあ、本来契約成立と同時に必要な額を支払うというのが筋だろう。
「先に振り込め」という所が多いかな。（でも、「現金ＯＫ」というところもあることはある。）
もし、振り込んだ後に契約しないことになった場合は、当然のことながら返還を求めることが出来る。
「一度振り込んだ金はいかなる理由があろうとも返金できません」という注意書きがあったりすることも
あるけど、それは不当利得に当たり、裁判を起こせば勝てる。
なお、この手のトラブルを起こしやすい業者は、「うちは現金では扱っていないんで・・・」という
言い訳をし、何が何でも先に振り込ませようとするので注意が必要だ。
有名な中野の業者Ｉも「うちは現金では扱っていないんで・・・」と言って先に振り込むことを要求します。
まあ、本来契約成立と同時に必要な額を支払うというのが筋だろう。
572 ：名無し不動さん：02/03/08 18:44 ID:Q6VlHODi
なにキレイごと言ってんですか。
札束握りしめて乗り込めや（笑
で札束と鍵を物物交換。
以上。
札束握りしめて乗り込めや（笑
で札束と鍵を物物交換。
以上。
>>561
法務局行ったらそこの登記から家主と言うか所有者が
解かるんだよね。そのに所有者がいなくても住所が書いてるから
調べられる。
それとその所有者の抵当権も調べられるよ。
借金まみれの分譲賃貸MSの所有者とか笑うくらい抵当権ついてたりする。
それにしてもこのスレ長持ちするなぁ。
Iの話題が殆どだけど。
法務局行ったらそこの登記から家主と言うか所有者が
解かるんだよね。そのに所有者がいなくても住所が書いてるから
調べられる。
それとその所有者の抵当権も調べられるよ。
借金まみれの分譲賃貸MSの所有者とか笑うくらい抵当権ついてたりする。
それにしてもこのスレ長持ちするなぁ。
Iの話題が殆どだけど。
574 ：名無し不動さん：02/03/08 20:53 ID:aZlIH9wl
＞５７３
１０００までいくのにちょうど１年ぐらいといったところでしょうか。
自演もいるだろうけど、Ｉの被害者（Ｉに怨みを持つ人）って多いんだね。（被害までは受けていないものの、私も不愉快な思いはさせられたことがあります。）
それに引き換えＳ山商事の話題は最近聞かなくなったね。このスレに出没するＳ山の被害者自体実は少なかったのかな？
１０００までいくのにちょうど１年ぐらいといったところでしょうか。
自演もいるだろうけど、Ｉの被害者（Ｉに怨みを持つ人）って多いんだね。（被害までは受けていないものの、私も不愉快な思いはさせられたことがあります。）
それに引き換えＳ山商事の話題は最近聞かなくなったね。このスレに出没するＳ山の被害者自体実は少なかったのかな？
和泉不動○ 晒し禿げ
振り込まずに現金を持っていくことにしました。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
578 ：age：02/03/11 16:08 ID:BbfuP3MV
>>565
ミュニェヲの秘書来てなかったあ？献金してたのかなあ？そのへん調べてみればあ？
ミュニェヲの秘書来てなかったあ？献金してたのかなあ？そのへん調べてみればあ？
最近書き込みが少ないので、スレ№が２００より下に逝ったらageます！
582 ：名無し不動さん：02/03/13 18:03 ID:WtIpNZhh
ほんとに書き込み減ったね
584 ：名無し不動さん：02/03/14 18:28 ID:EgZXT+JE
定期age
誰か何か書き込めage
587 ：名無し不動産：02/03/18 21:13 ID:b8b9+MeO
杉山商事の管理物件と入居しましたがここみてきめればよかった。
地元で大手だとおもったのが運の尽き。最初の契約とちがうし、
特殊な器具がいる物件なのになんのれんらくない。
しかも上にもあるように、故障の連絡してもノーレスポンス
やっと連絡きて留守中に直してくれるはずがなおっていないのにれんらくなし。
担当者からもれんらくなし。あたまにきてこちらからかけたら
なおってないの？だって。しかもタメ口。
契約の時も契約書の内容についてあいまいだったので確認したら
「あんたそんなこともしらないの？あたりまえでしょ」だって。
はじめての引越しがサイアク。
真面目にこういうのってどうしたらいいのか教えて！
地元で大手だとおもったのが運の尽き。最初の契約とちがうし、
特殊な器具がいる物件なのになんのれんらくない。
しかも上にもあるように、故障の連絡してもノーレスポンス
やっと連絡きて留守中に直してくれるはずがなおっていないのにれんらくなし。
担当者からもれんらくなし。あたまにきてこちらからかけたら
なおってないの？だって。しかもタメ口。
契約の時も契約書の内容についてあいまいだったので確認したら
「あんたそんなこともしらないの？あたりまえでしょ」だって。
はじめての引越しがサイアク。
真面目にこういうのってどうしたらいいのか教えて！
>>587
契約してしまったのですか。
契約してしまったものは仕方ないですね。
今あなたに出来ることは、これ以上被害者を出さないように事実を広く公に晒し、
借手の自己防衛意識を高めてあげることぐらいでしょう。
実際に酷い目にあったのなら、遠慮することなしに晒しageましょう！
名誉毀損や誹謗中傷には当たりません！
単に体験を有りのままに語るだけなのだから・・・。
契約してしまったのですか。
契約してしまったものは仕方ないですね。
今あなたに出来ることは、これ以上被害者を出さないように事実を広く公に晒し、
借手の自己防衛意識を高めてあげることぐらいでしょう。
実際に酷い目にあったのなら、遠慮することなしに晒しageましょう！
名誉毀損や誹謗中傷には当たりません！
単に体験を有りのままに語るだけなのだから・・・。
リアル〇ウジング（中野）のめがねの若造言葉ずかいがナってない！
「んぁ・・、そぅ？ふぅ～ん・・」ってぜんぜん親身でない。
こんな奴に一文たりとも払うもんかとそれっきり、もういいですといって断ったよ。
なのに「いい物件が見つかったんだけどぉ～」（当然くそ物件）と電話がしつこい。
あんなんだからうだつが上がらないのはわかるがお前にはらう金はないって！ﾜﾗ
「んぁ・・、そぅ？ふぅ～ん・・」ってぜんぜん親身でない。
こんな奴に一文たりとも払うもんかとそれっきり、もういいですといって断ったよ。
なのに「いい物件が見つかったんだけどぉ～」（当然くそ物件）と電話がしつこい。
あんなんだからうだつが上がらないのはわかるがお前にはらう金はないって！ﾜﾗ
590 ：名無し不動さん：02/03/22 03:37 ID:qBsOo2pv
中野北口のジャネットコーポレーション（Jハウス）
って評判どうですか？
って評判どうですか？
591 ：名無し不動さん：02/03/25 00:35 ID:EAGBRbKf
知らんバ～イ！
592 ：名無し不動さん：02/03/25 01:25 ID:0mDtdjcF
高円寺のアイキホームってどうよ？
とりあえず和泉不動産、杉山商事、
エイブル、ミニミニだけは外すべし！
と独り言を書いてみるテスト
エイブル、ミニミニだけは外すべし！
と独り言を書いてみるテスト
594 ：☆山商事：02/03/26 18:42 ID:YJfCmKno
マジむかつく『杉山商事』!!!特に北口のめがね５０代のお・や・じ。ボケが始まってるのか
とぼけてるのか知らないけど、言う事が毎回違う。ちょと都合が悪くなると｢でも、大家さんが…｣
おまえは自分で何も判断できないのか？アーでも悪評を知らずに入居してはや３年。退去する日が
恐ろしいよ～。杉山商事で退去時トラブルになった人何か情報ください。
とぼけてるのか知らないけど、言う事が毎回違う。ちょと都合が悪くなると｢でも、大家さんが…｣
おまえは自分で何も判断できないのか？アーでも悪評を知らずに入居してはや３年。退去する日が
恐ろしいよ～。杉山商事で退去時トラブルになった人何か情報ください。
595 ：名無し不動さん：02/03/26 21:38 ID:hiK9gkAf
新高円寺の「大幸住宅」が全然話題にならないけど
どうなのかしらん？あの近辺強そうだけど。
どうなのかしらん？あの近辺強そうだけど。
596 ：名無し不動さん：02/03/27 00:30 ID:zdYlrIPE
>>590
気がついたらそんな名前の不動産屋が出来ていたね。
出来て１年も経ってないはず。ケンタの並びだよね？
ああいう業者は客付専門の場合が多く、
契約後は縁が切れるためか無責任なことが多い。
当然、元付の業者や大家の素性を調べるなんてことは無い。
管理物件がそれなりにある業者に行くことをオススメする。
免許番号の（ ）の中の数字が１とか２の場合は要注意！
逆に（ ）の中の数字が８を超えているところも
惰性とか勢いでやってる節があるので、
管理会社としての能力が無い所が多い。
（※ >>200、>>241、>>309、）
まあ、一概には何とも言えないので、入るだけ入ってみて、
信用できそうかどうかを自分の目で判断してみたら？
気がついたらそんな名前の不動産屋が出来ていたね。
出来て１年も経ってないはず。ケンタの並びだよね？
ああいう業者は客付専門の場合が多く、
契約後は縁が切れるためか無責任なことが多い。
当然、元付の業者や大家の素性を調べるなんてことは無い。
管理物件がそれなりにある業者に行くことをオススメする。
免許番号の（ ）の中の数字が１とか２の場合は要注意！
逆に（ ）の中の数字が８を超えているところも
惰性とか勢いでやってる節があるので、
管理会社としての能力が無い所が多い。
（※ >>200、>>241、>>309、）
まあ、一概には何とも言えないので、入るだけ入ってみて、
信用できそうかどうかを自分の目で判断してみたら？
そろそろ逝ってみようか、○泉不動産！
598 ：名無し不動さん：02/03/30 00:03 ID:2wuWp/vh
>>597
どんどん逝ってみれ！
どんどん逝ってみれ！
599 ：名無し不動さん：02/03/31 21:27 ID:EOk8cTJM
>>597
〇泉不動産は地獄逝きですか?
〇泉不動産は地獄逝きですか?
600get!!!!!!!!!!
601 ：名無し不動さん：02/03/31 23:41 ID:lNEV7aDr
和泉不動産の小汚いオヤジってまだ居るの？
泣き寝入りしないで宅建協会に苦情を出そう！
泣き寝入りしないで宅建協会に苦情を出そう！
602 ：名無し不動さん：02/04/01 18:32 ID:3ke81nQ9
＞小汚いオヤジ
わかりやすい表現やねｗ
わかりやすい表現やねｗ
↑有名なのかな、あの親父。Ｉ泉不動産の顔みたいな存在だからな。
客のこっちから礼儀正しく接してやっても、逆切れ、言った言わないの水掛けになって不愉快な気分にさせられる。
そういう経験した人って他にもたくさんいるんでしょ？
客のこっちから礼儀正しく接してやっても、逆切れ、言った言わないの水掛けになって不愉快な気分にさせられる。
そういう経験した人って他にもたくさんいるんでしょ？
604 ：名無し不動さん：02/04/03 08:54 ID:Ugzsr0r9
S島不動産の老い耄れおじいさま
さようなら
さようなら
605 ：名無し不動さん：02/04/03 16:40 ID:o2qNAg/0
東中野のシ○アイ。
退去の立会いでカーペットの凹みしか無かったのに
敷金1割しか返そうとしなかった。
大家の住所教えろと言ったが教えない。
内容証明も無視された。
むかついたから都庁に相談に行った。
その後都庁に呼び出されて、契約書に大家の住所を載せるように
指導されたらしい。ざまぁみろ！！
退去の立会いでカーペットの凹みしか無かったのに
敷金1割しか返そうとしなかった。
大家の住所教えろと言ったが教えない。
内容証明も無視された。
むかついたから都庁に相談に行った。
その後都庁に呼び出されて、契約書に大家の住所を載せるように
指導されたらしい。ざまぁみろ！！
中野ブロードウェイの１Ｆにある、スペースって会社は
騒音や、最初住んだときの不具合とかめちゃくちゃ丁寧に対応
してくれたよ！
ライブは、やっぱり元気だよね！
騒音や、最初住んだときの不具合とかめちゃくちゃ丁寧に対応
してくれたよ！
ライブは、やっぱり元気だよね！
609 ：名無し不動さん ：02/04/07 01:13 ID:/v/uF2Dt
>>605
で結局敷金はもどってきたんですか？
で結局敷金はもどってきたんですか？
610 ：名無し不動さん：02/04/08 14:23 ID:m6EaboMr
あげ
611 ：名無し不動さん：02/04/10 10:22 ID:AHzBuAqs
荻窪駅周辺で優良店は有りますか？
その他にここはダメ！って言うお店とか。
その他にここはダメ！って言うお店とか。
中野通りのアバネト二十一、ぜんぜん使えん！
ビルの７，８階あたりにあって登るだけでも面倒なのに、
行ってみれば行ってみたで、ＤＱＮ客どもの吐き出す
煙が充満する中で長時間待たされたりしてうんざり。
ぜんぜん親身でない上にタメグチでムカツイたし……。
アバネト二十一がよかったと証言は甚だ疑わしい。
ｼﾞｴﾝの可能性が大だな。
アバネト二十一にはＰＣも置いてあったので
ＰＣ使える社員がｼﾞｴﾝしている可能性あり。
社名の「二十一」ってなにさ？
営業停止処分食らって名前変えでもしたのか？
ビルの７，８階あたりにあって登るだけでも面倒なのに、
行ってみれば行ってみたで、ＤＱＮ客どもの吐き出す
煙が充満する中で長時間待たされたりしてうんざり。
ぜんぜん親身でない上にタメグチでムカツイたし……。
アバネト二十一がよかったと証言は甚だ疑わしい。
ｼﾞｴﾝの可能性が大だな。
アバネト二十一にはＰＣも置いてあったので
ＰＣ使える社員がｼﾞｴﾝしている可能性あり。
社名の「二十一」ってなにさ？
営業停止処分食らって名前変えでもしたのか？
613 ：名無し不動さん：02/04/11 01:02 ID:1GI94rLr
614 ：名無し不動さん：02/04/12 18:01 ID:N0lTX5YX
＞結構混んでたけど、
＞何であんなところにあんなに客が入ってるのか理解できんです。
確かにサービスが悪いのに客の入りは良かったな。
「元はサービスが良くて人気が出たが来客が多くなって手が回らなくなっていい加減になった」とか？
それなら、「親身になって探してくれた」とかいう証言と現状とのギャップの説明はつく。
まぁ、兎にも角もアーバネット＝ＤＱＮというのが現状だということには変わりないが・・・。
＞何であんなところにあんなに客が入ってるのか理解できんです。
確かにサービスが悪いのに客の入りは良かったな。
「元はサービスが良くて人気が出たが来客が多くなって手が回らなくなっていい加減になった」とか？
それなら、「親身になって探してくれた」とかいう証言と現状とのギャップの説明はつく。
まぁ、兎にも角もアーバネット＝ＤＱＮというのが現状だということには変わりないが・・・。
去る３月、客を恫喝して捕まりました（藁＞＞６０１
618 ：名無し不動さん：02/04/17 02:28 ID:Cqrjg0Tn
>>612-614
初めて逝った時、「ｱﾎﾟ取ってから来てね！」の一言で門前払いされた。
何様のつもりだ！客商売だという認識がゼロ！
ああいう不動産屋は長続きしないでしょうな。
>>617
誰かが苦情を出してｹｰｻﾂ沙汰になったのかな？
俺が逝った時はｵﾔｼﾞではなかったが、
ｶﾞﾗの悪い若造に激しくﾑｶついたものだった。
健全な会社の経営者だったら、ああいうのはｿｯｺｰでｸﾋﾞになるな。
当然契約なんぞしてやらなかったぜい。
初めて逝った時、「ｱﾎﾟ取ってから来てね！」の一言で門前払いされた。
何様のつもりだ！客商売だという認識がゼロ！
ああいう不動産屋は長続きしないでしょうな。
>>617
誰かが苦情を出してｹｰｻﾂ沙汰になったのかな？
俺が逝った時はｵﾔｼﾞではなかったが、
ｶﾞﾗの悪い若造に激しくﾑｶついたものだった。
健全な会社の経営者だったら、ああいうのはｿｯｺｰでｸﾋﾞになるな。
当然契約なんぞしてやらなかったぜい。
619 ：名無し不動さん：02/04/17 03:18 ID:wH88zWZP
今、高円寺で、部屋を探してるんですけど、エムズ・○エストって、どうなんですか？？？
620 ：名無し不動さん：02/04/17 06:39 ID:x6j1nSGb
もう阿佐ヶ谷を出て3年になります。現在は神奈川在住。
阿佐ヶ谷のアイホーム（旧三光不動産）はお金ない人に優しいかも。
綺麗なマンションとかは、敷礼は2･2とるみたいだけど、アパートは基本的には1･2、
場合によっては、1･1とかになるかも。
おっちゃんは頼りなげだけど、色んな大家とわりと密接みたいだから、内見の時とかその場
で交渉してくれたりしました。ケーブル入れてとお願いすると、すぐ入りましたし。
マックとげんこつラーメンの間の通りを抜けて、独房みたいなライブハウス（？）の
先にあるとこなんですけど。
ここでお世話になった物件は
-------------------------------
・南口徒歩6分（どっかの付属女子高と駅の中間）
・1992年築のへーベルハウス
・1F大家さんの隣の部屋（片方の隣は大家さんの親）
・BS、エアコン付
・洋絨毯６+Ｋ３の21平方m、収納半間
・洗濯機部屋内
・防音最強！（マジで中央線の音しかしなかった）
------------------------------
で6.5万でした。敷礼は1･2だったんだけど、タバコ吸うんで汚いママでいいです
というと、大家さんが軽く掃除してくれて、1･1になりました。
あと、これは業者さんに伺ってみたいのですが、よく作りがどうの、生活音がどうの
って問題がありますが、建築会社の冠がついた建物、例えば、セキスイハイムのような
ものは、あんまりにヘボいと会社のマイナスＰＲになるんで、そういう物件だけは
気合入れて作ってあるとか、そういうことないですかねぇ？
もしそうなら部屋探しの参考になるかも・・・
阿佐ヶ谷のアイホーム（旧三光不動産）はお金ない人に優しいかも。
綺麗なマンションとかは、敷礼は2･2とるみたいだけど、アパートは基本的には1･2、
場合によっては、1･1とかになるかも。
おっちゃんは頼りなげだけど、色んな大家とわりと密接みたいだから、内見の時とかその場
で交渉してくれたりしました。ケーブル入れてとお願いすると、すぐ入りましたし。
マックとげんこつラーメンの間の通りを抜けて、独房みたいなライブハウス（？）の
先にあるとこなんですけど。
ここでお世話になった物件は
-------------------------------
・南口徒歩6分（どっかの付属女子高と駅の中間）
・1992年築のへーベルハウス
・1F大家さんの隣の部屋（片方の隣は大家さんの親）
・BS、エアコン付
・洋絨毯６+Ｋ３の21平方m、収納半間
・洗濯機部屋内
・防音最強！（マジで中央線の音しかしなかった）
------------------------------
で6.5万でした。敷礼は1･2だったんだけど、タバコ吸うんで汚いママでいいです
というと、大家さんが軽く掃除してくれて、1･1になりました。
あと、これは業者さんに伺ってみたいのですが、よく作りがどうの、生活音がどうの
って問題がありますが、建築会社の冠がついた建物、例えば、セキスイハイムのような
ものは、あんまりにヘボいと会社のマイナスＰＲになるんで、そういう物件だけは
気合入れて作ってあるとか、そういうことないですかねぇ？
もしそうなら部屋探しの参考になるかも・・・
621 ：業者の人間じゃないけど：02/04/17 22:50 ID:Qcqo5nLI
>>621
> 実物をあれこれ物色して
> 念入りにチェックするのが
> お部屋探しのセオリーDA・YO!!
もちろんおっしゃる通りなんだけど、内見できないとか、早く引っ越さないと
マズい！っちゅう場合に、悪い決め方なんだろうけど一つの指針にならないか
って思ったんです。実際生活音とか住んでみないとわからないとこありますしね。
実際今住んでいる川崎のアパートは、検討する余裕もなく積水ハウス系アパート
に決めました。築17年で大して期待もしてなかったんだけど、作りがしっかり
してるかなーって今まで住んできたとこと比較してみて思ったんです。
あ、すいません。脱線しました。sageます。
> 実物をあれこれ物色して
> 念入りにチェックするのが
> お部屋探しのセオリーDA・YO!!
もちろんおっしゃる通りなんだけど、内見できないとか、早く引っ越さないと
マズい！っちゅう場合に、悪い決め方なんだろうけど一つの指針にならないか
って思ったんです。実際生活音とか住んでみないとわからないとこありますしね。
実際今住んでいる川崎のアパートは、検討する余裕もなく積水ハウス系アパート
に決めました。築17年で大して期待もしてなかったんだけど、作りがしっかり
してるかなーって今まで住んできたとこと比較してみて思ったんです。
あ、すいません。脱線しました。sageます。
623 ：名無し不動さん：02/04/18 00:18 ID:TR+hWY0V
魅力的な駅だけど高いよなあ～‥
うむー、でも住みたい。。
うむー、でも住みたい。。
624 ：名無し不動さん：02/04/18 01:45 ID:WWE1dHzH
以前、高円寺に４年住んでまた、高円寺に引っ越そうとしてます。
不動産屋に行くと、７万５０００円が、大体高円寺では、相場だよ～｡
と言われました。中央線沿いは、三鷹まで相場は変わらない！！
って、いわれてしまい、
高円寺やっぱり、便利だから、７万５０００円ぐらいが、妥当なのかな？？
不動産屋に行くと、７万５０００円が、大体高円寺では、相場だよ～｡
と言われました。中央線沿いは、三鷹まで相場は変わらない！！
って、いわれてしまい、
高円寺やっぱり、便利だから、７万５０００円ぐらいが、妥当なのかな？？
＼ |:::::::::::＠｀ー――――一'´ ヽ:::::::::| / ／￣￣￣＼
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＼/￣￣￣￣ヽ===/￣￣￣￣ヽ.|:::::::::| / |ﾐ/ ＼ ／|
.＼ -=・=- | | -=・=- ﾛ=:::::::| / （6 ー[￢]-[￢]
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ﾌﾞﾋﾋﾋ ＼´/ ｀ー―一´ ヽ::::|./ ＿＿| |||| (ー) |
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（∴）◎∀◎（∴） .＼| ∧∧∧∧∧ / （＿_）） ））
⊂）￣ ヲタラー￣（つ .＼--.＜ オ ＞[]＿___| | ﾗﾌﾞﾋﾅ命| |
（~￣￣￣)￣￣~） ＼＜ タ ＞｜] | |＿＿_______| |
（＿＿＿_）＿＿_） ＜ 予 ス .＞ ＼_.（＿_）三三三[]__）
――――――――――――＜ レ ＞――――――――――――
彡川川川三三三ミ～～～～ ＜ 感 の ＞============／￣￣￣￣＼
川｜川 ＼ ／｜～～～～＜. !! ＞==========.（ 人＿＿＿＿）
∥｜∥ ◎---◎｜～～～～ /∨∨∨∨∨＼===========|ミ/ ー◎-◎-）
川川∥ 3 ヽ～～～ ./::::/ ,,;;;;;;;;;;;;;;, ＼========（６ (_ _) ）
川川 ∴）〆（∴）～～ /:::┏━━━━┓ ┏＼=======| ∴ ノ ３ ﾉ
川川 ～ /～～ /|::=ﾛ -=・=- ┣━┫ -=＼=====ゝ ノ
川川∥ /ﾘ～～ //|:::/ヽ /ﾉ ヽ ＼=／ ＼_
川川川川 (⌒)ﾋﾞｼｯ./ | |/ ｀￣￣￣´/ ｀￣￣￣＼=ヽ ﾉ＼＿）
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川｜川 ＼ ／｜～～～～＜. !! ＞==========.（ 人＿＿＿＿）
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627 ：名無し不動さん：02/04/20 02:03 ID:9vqQBz3h
>>625
誤爆か？
誤爆か？
628 ：名無し不動さん ：02/04/24 23:23 ID:A7Zxi6LB
杉山商事南口の店長はうそつき。あのなまりに騙されたらあかんよ。
＞訛り丸出しやタメグチは教養がない証拠。
＞ロクに仕事ができないであろうことは明白。
それを言ってしまったら、ほとんどの不動産屋は。。。（ｗ
＞ロクに仕事ができないであろうことは明白。
それを言ってしまったら、ほとんどの不動産屋は。。。（ｗ
631 ：名無し不動さん：02/04/25 03:43 ID:1q3O0rqu
>>604 S島不動産って書いてあるけど、これって荻窪北口の
N島不動産の間違いじゃないの？薄暗い店内、目つきの悪い
従業員、社長はヤ＠ザと紙一重の…（以下自粛）
ここだけは止めた方がいいよ（経験者談です）マジで。
N島不動産の間違いじゃないの？薄暗い店内、目つきの悪い
従業員、社長はヤ＠ザと紙一重の…（以下自粛）
ここだけは止めた方がいいよ（経験者談です）マジで。
632 ：間違えた：02/04/25 08:07 ID:lAn6E4+N
＞＞６３１
↑S島商事でした。
中野です。
ここのオーナーのじじぃは、かなりのくせ者です。
関わると嫌な思いするよ
↑S島商事でした。
中野です。
ここのオーナーのじじぃは、かなりのくせ者です。
関わると嫌な思いするよ
633 ：名無し不動さん：02/04/25 08:31 ID:JvyUx51M
>624
あんたはそういう人ってことでプロファイリングされたんだよ。
あんたはそういう人ってことでプロファイリングされたんだよ。
634 ：名無し不動さん：02/04/25 13:43 ID:PpSA9lw/
↑同意。
値段の上限は決めておかないとまかるものもまからないし、契約したら予定額+２万
でしたってことになりかねんしねー。
値段の上限は決めておかないとまかるものもまからないし、契約したら予定額+２万
でしたってことになりかねんしねー。
635 ：名無し不動さん：02/04/25 23:03 ID:pv8O0eS/
○泉不動産近辺で現在工事中。
工事のおっさんたちの手元が狂って
○泉あぼーんしてくれないかなあ（藁
工事のおっさんたちの手元が狂って
○泉あぼーんしてくれないかなあ（藁
637 ：名無し不動さん：02/04/28 06:04 ID:runSAgVp
新高円寺付近で捜しているなら曙不動産を推薦します。
物件は時期によって数が少なかったりしますが
（夏～秋にみにいったときは全然なかった・2月ごろはわりとあった）
とても親切に対応していただきました
私の住んでいる物件など、大屋さんに値下げ交渉してくれて
1000円ほど下がったし。
他にもすごい話があります。
契約してるとき店に若いお兄さんが入ってきて、
女性の営業さんにお金を払ってたんですよ。
なんだろーとおもって話をきいてたら、どうやら
お兄さんの家賃を営業さんが立て替えてたらしい・・・・。
しかも何月分と何月分が終わって、何月分はまだだっけ？
なんて会話が聞こえたから
多分一度や二度家賃を立て替えたって感じじゃない・・・。
この人マジですげーーと思った。
それとルック商店街の中の不動産屋はほとんどお勧めできる。
親父さんが多いけど、会話はフツウにやり取りできるし
物件はもってるし、考えたいっていっても態度かわらない。
嫌な感じをもたずに店を出れる。
人情ある人ばかりって感じ。
地元の小さい不動産屋さんのほうが断然お勧めです♪
物件は時期によって数が少なかったりしますが
（夏～秋にみにいったときは全然なかった・2月ごろはわりとあった）
とても親切に対応していただきました
私の住んでいる物件など、大屋さんに値下げ交渉してくれて
1000円ほど下がったし。
他にもすごい話があります。
契約してるとき店に若いお兄さんが入ってきて、
女性の営業さんにお金を払ってたんですよ。
なんだろーとおもって話をきいてたら、どうやら
お兄さんの家賃を営業さんが立て替えてたらしい・・・・。
しかも何月分と何月分が終わって、何月分はまだだっけ？
なんて会話が聞こえたから
多分一度や二度家賃を立て替えたって感じじゃない・・・。
この人マジですげーーと思った。
それとルック商店街の中の不動産屋はほとんどお勧めできる。
親父さんが多いけど、会話はフツウにやり取りできるし
物件はもってるし、考えたいっていっても態度かわらない。
嫌な感じをもたずに店を出れる。
人情ある人ばかりって感じ。
地元の小さい不動産屋さんのほうが断然お勧めです♪
阿佐ヶ谷のCentury 21ってどうですか？
640 ：名無し不動さん：02/05/01 10:46 ID:EP90Z41P
>>636
ああ、あの基地害おやじの居る不動産屋か。
ありゃ確かに、逝ってよしの不動産屋だな。
>>638
そんなの氷山の一角。
他にも腐るほどいるよ、そういうｱﾌｫは。
悲しいかな、そういうのは治らないと思うよ。
ああ、あの基地害おやじの居る不動産屋か。
ありゃ確かに、逝ってよしの不動産屋だな。
>>638
そんなの氷山の一角。
他にも腐るほどいるよ、そういうｱﾌｫは。
悲しいかな、そういうのは治らないと思うよ。
641 ：kita-san：02/05/02 23:52 ID:2sP5yfZl
こんな所があったなんて、参考になります。 思わず全部読んでしまった。
私も「杉山商事」には、良い印象がありません。 理由は下記の「92」に
書いてありますので、繰り返しませんが。（多少、感情的になっているし。）
－－－－－
ttp://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=997068824
●●阿佐ヶ谷スレッド●●その４
－－－－－
わたしは「あさがや賃貸ネット」（昔は、「りびんぐあさがや」って名前
だったと思う）で今の物件を見つけました。 今もそうかどうか分りませんが、
ここは阿佐ヶ谷の不動産屋が集まって運営していて、条件を入れておくと条件
に合った物件を不動産屋が回答してくれました。（同じ物件が複数の不動産屋
から来たりしますが・・・。） 無論、物件や不動産屋を見て決めるのは、
足を使うのと同じ、あくまできっかけ。 副二次的に不動産屋とメールで連絡
出来るというメリットがあります。（私的には非常に◎）
－－－－－
ttp://www.asagaya.net/main.html
あさがや賃貸ネット
－－－－－
１．５年ほど前なら、ここに書くネタ一杯あったのに、もう忘れてしまい
ました。（高田馬場、落合、中野、東中野、大久保、新大久保、中野坂上、
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、etc、一杯回ったよ。）
私も「杉山商事」には、良い印象がありません。 理由は下記の「92」に
書いてありますので、繰り返しませんが。（多少、感情的になっているし。）
－－－－－
ttp://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=997068824
●●阿佐ヶ谷スレッド●●その４
－－－－－
わたしは「あさがや賃貸ネット」（昔は、「りびんぐあさがや」って名前
だったと思う）で今の物件を見つけました。 今もそうかどうか分りませんが、
ここは阿佐ヶ谷の不動産屋が集まって運営していて、条件を入れておくと条件
に合った物件を不動産屋が回答してくれました。（同じ物件が複数の不動産屋
から来たりしますが・・・。） 無論、物件や不動産屋を見て決めるのは、
足を使うのと同じ、あくまできっかけ。 副二次的に不動産屋とメールで連絡
出来るというメリットがあります。（私的には非常に◎）
－－－－－
ttp://www.asagaya.net/main.html
あさがや賃貸ネット
－－－－－
１．５年ほど前なら、ここに書くネタ一杯あったのに、もう忘れてしまい
ました。（高田馬場、落合、中野、東中野、大久保、新大久保、中野坂上、
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、etc、一杯回ったよ。）
642 ：名無し不動さん：02/05/04 04:47 ID:C7NFwUyE
高円寺のハウスポート出てないよね？
不満な人いないの？
安い物件を持ってるんだけどただ安いだけで狭い。
しかも敷金か礼金（どっちか忘れた）を交渉して値下げします！と言ってるけど
その他に取られる町内会費、ゴミ袋代等で普通より合計金額が高くなってしまう。
ゴミ袋代が４０００円も取られるから「自分で買います」って言ったら
決まったやつを使わないといけないんですよ、と言われた。
さらに、まだ人が住んでて１ヶ月くらい内見出来ない状態なのに
ほとんどの人が見ないで契約しますよ、と言って来た。
私が見たのはバジリカって管理会社の物件みたいなんだけど
このバジリカも曲者なのかな。
ハウスポートと深く関わってるみたいだし。
とにかく２度と行かないよ！
不満な人いないの？
安い物件を持ってるんだけどただ安いだけで狭い。
しかも敷金か礼金（どっちか忘れた）を交渉して値下げします！と言ってるけど
その他に取られる町内会費、ゴミ袋代等で普通より合計金額が高くなってしまう。
ゴミ袋代が４０００円も取られるから「自分で買います」って言ったら
決まったやつを使わないといけないんですよ、と言われた。
さらに、まだ人が住んでて１ヶ月くらい内見出来ない状態なのに
ほとんどの人が見ないで契約しますよ、と言って来た。
私が見たのはバジリカって管理会社の物件みたいなんだけど
このバジリカも曲者なのかな。
ハウスポートと深く関わってるみたいだし。
とにかく２度と行かないよ！
643 ：名無し不動さん：02/05/04 12:51 ID:Bhb5757L
↑って高円寺駅構内に物件とか紹介してるとこだっけ？
644 ：名無し不動さん：02/05/04 14:13 ID:sYddytu1
www.hanazawa.co.jp
ネット検索で出てくるのにおとりは少ないと思う。
ここ使って住んだけど、自分としてはいい条件に住めたのでよかったと
思う。でもクリーニング代とられるのと、床のへこみとかそういうの
敷金から全部とるって最初に契約書に書いてあるから
敷金が全額返金ってのは絶対ないところ。うーん、いいんだか
悪いんだか。。。
ネット検索で出てくるのにおとりは少ないと思う。
ここ使って住んだけど、自分としてはいい条件に住めたのでよかったと
思う。でもクリーニング代とられるのと、床のへこみとかそういうの
敷金から全部とるって最初に契約書に書いてあるから
敷金が全額返金ってのは絶対ないところ。うーん、いいんだか
悪いんだか。。。
645 ：642：02/05/04 21:16 ID:uIpV7thY
646 ：643：02/05/05 02:45 ID:ABZmapr1
>>644
花沢って名前で不動産屋ってのもすごいね・・・
>>642
>まだ人が住んでて１ヶ月くらい内見出来ない状態なのに
>ほとんどの人が見ないで契約しますよ、と言って来た。
あんま良くないんだろうが、これが現実なんだろうか・・・未だに僕は
人が住んでる状態での内見できたことないっす。
高円寺のあの広告長いよねー。写真の概観からとか察すると別にそれなりに
普通の物件なんだろーなーって見てたんだけど、色々ややこちぃ事あるんですね。
花沢って名前で不動産屋ってのもすごいね・・・
>>642
>まだ人が住んでて１ヶ月くらい内見出来ない状態なのに
>ほとんどの人が見ないで契約しますよ、と言って来た。
あんま良くないんだろうが、これが現実なんだろうか・・・未だに僕は
人が住んでる状態での内見できたことないっす。
高円寺のあの広告長いよねー。写真の概観からとか察すると別にそれなりに
普通の物件なんだろーなーって見てたんだけど、色々ややこちぃ事あるんですね。
647 ：名無し不動さん：02/05/05 09:17 ID:Ziz+rbWA
648 ：名無し不動さん：02/05/05 09:18 ID:Ziz+rbWA
↑訂正です・・・「花沢さん」→「花沢不動産」
650 ：642：02/05/07 06:31 ID:TeMjLfan
>>646
でも、他のどの物件も全部内見出来ない状態なのに契約を迫ってくるの。
中見れないと不安なので、と断ろうとしたら他の物件の写真を出して来て
これとほとんど同じですから、って言われた。
あまりにもしつこいので結局仮押さえみたいな感じで内金を預けたけど（１週間以内なら取り消し可能）
あの店にいる間に内金を返してもらいに来てる人がいたから
けっこう強引に契約しようと頑張ってるんだろうね。
もちろん私も１週間以内に取り消しにいきましたよ！
でも、他のどの物件も全部内見出来ない状態なのに契約を迫ってくるの。
中見れないと不安なので、と断ろうとしたら他の物件の写真を出して来て
これとほとんど同じですから、って言われた。
あまりにもしつこいので結局仮押さえみたいな感じで内金を預けたけど（１週間以内なら取り消し可能）
あの店にいる間に内金を返してもらいに来てる人がいたから
けっこう強引に契約しようと頑張ってるんだろうね。
もちろん私も１週間以内に取り消しにいきましたよ！
651 ：646：02/05/08 19:34 ID:ukGqgLTv
652 ：業者の手口はお見通しさ。。。：02/05/08 22:55 ID:???
>>651のような業者的煽りに乗って契約するヤツは素人だよ。
（※そもそも、即断で契約して客が（実際に
住んでみて）満足したかどうかの言及がない！）
詳細をよく確認もせずに契約してクソ物件つかまされる
ぐらいなら、他の客に取られた方が断然マシ。
取られたら取られたで、単に縁がなかったのだと割り切る覚悟も必要だ。
１～３月とかだと、決まるのも早いが、逆に
その分引っ越して出て行くヤツも多いから、
次々と新しい物件が出てくるという期待も出来る。
時間がある人にはジックリ部屋探しすることをオススメする。
（※そもそも、即断で契約して客が（実際に
住んでみて）満足したかどうかの言及がない！）
詳細をよく確認もせずに契約してクソ物件つかまされる
ぐらいなら、他の客に取られた方が断然マシ。
取られたら取られたで、単に縁がなかったのだと割り切る覚悟も必要だ。
１～３月とかだと、決まるのも早いが、逆に
その分引っ越して出て行くヤツも多いから、
次々と新しい物件が出てくるという期待も出来る。
時間がある人にはジックリ部屋探しすることをオススメする。
653 ：業者の手口はお見通しさ。。。：02/05/08 22:58 ID:???
654 ：642：02/05/09 03:27 ID:tsUCqZcl
私の横でも即決してた人いたけど、焦りませんでした。
なぜなら、なるべく後悔したくないから。
何ケ所か内見したけど、とっても綺麗な部屋もあれば、
コレで掃除が終わってるの？というような住みたくない部屋まであったので。
あとね、電気のスイッチとかコンセントとかテレビのアンテナ線とか
やっぱり場所を確認したいもんです。
更新の日にちとか上京の日にちが迫ってる人はすぐに契約するんだろうね。
なぜなら、なるべく後悔したくないから。
何ケ所か内見したけど、とっても綺麗な部屋もあれば、
コレで掃除が終わってるの？というような住みたくない部屋まであったので。
あとね、電気のスイッチとかコンセントとかテレビのアンテナ線とか
やっぱり場所を確認したいもんです。
更新の日にちとか上京の日にちが迫ってる人はすぐに契約するんだろうね。
中野のマイ△という不動産屋の評判はどうですか？
Isizeにたくさんの物件を紹介しているのでコンタクトを
とろうと思うっているのですが
Isizeにたくさんの物件を紹介しているのでコンタクトを
とろうと思うっているのですが
652や642が言うように確かに素人っちゅうか、詰めが甘い引越し人生・・・
今まで４回引っ越して確かに即決ってことはしなかったんだけど、内見したはず
の部屋でとんでもないことが一度ありました。
入ってみてコンセントの数も位置も理想的だし、日当たりも最高！ということで
契約したら、上の階のやつがすんごくうるさくてえらい目にあいました。内見した
時にはいなかったからね・・・
>単に縁がなかったのだと割り切る覚悟も必要だ。
これは不動産屋にも言われた。「とりあえず今はアンタが思うようなのないから
マメに顔出しなー」って。
今まで４回引っ越して確かに即決ってことはしなかったんだけど、内見したはず
の部屋でとんでもないことが一度ありました。
入ってみてコンセントの数も位置も理想的だし、日当たりも最高！ということで
契約したら、上の階のやつがすんごくうるさくてえらい目にあいました。内見した
時にはいなかったからね・・・
>単に縁がなかったのだと割り切る覚悟も必要だ。
これは不動産屋にも言われた。「とりあえず今はアンタが思うようなのないから
マメに顔出しなー」って。
657 ：名無し不動さん：02/05/10 01:30 ID:9haZxMiY
ここ読んでなくて、知らずに入った不動産屋が○泉不動産。でも正直そんなに悪い
印象は受けなかった。何人かいたけど、どいつがDQNなの？
被害者の方々、詳細報告ｷﾎﾞｰﾝ
印象は受けなかった。何人かいたけど、どいつがDQNなの？
被害者の方々、詳細報告ｷﾎﾞｰﾝ
658 ：名無し不動さん：02/05/10 23:57 ID:xApB/BTy
阿佐ヶ谷の杉山商事は最悪。
マジで火つけてやろうかと思った。
二度と行かない。
マジで火つけてやろうかと思った。
二度と行かない。
＞阿佐ヶ谷の杉山商事は最悪。
＞マジで火つけてやろうかと思った。
じゃあ、杉山のかわりに
○泉不動産に（以下省略）
＞マジで火つけてやろうかと思った。
じゃあ、杉山のかわりに
○泉不動産に（以下省略）
>>658
JR高円寺北口出て大将っていう居酒屋を右折、サブカル系のものが充実している本屋
の前の6畳くらいの狭くて汚くておじいちゃんがやってるとこ。ゴメン、名前を思い出せん
のです。なんせ4年前のことだから・・・
ちなみに女性ならわりといい物件があったような気がします。違ってたらスマソ。
JR高円寺北口出て大将っていう居酒屋を右折、サブカル系のものが充実している本屋
の前の6畳くらいの狭くて汚くておじいちゃんがやってるとこ。ゴメン、名前を思い出せん
のです。なんせ4年前のことだから・・・
ちなみに女性ならわりといい物件があったような気がします。違ってたらスマソ。
662 ：名無し不動さん：02/05/12 06:45 ID:kWM+Xohh
和泉不動産は私も以前行ったことあるけど、部屋を内見したあとで、
随分ボロいアパートだったので店員に’かなりふるいのでちょっと、、、’
というと、’私も良い方にしか貸したくないので’と言われてシッシッと
言う感じで手をふられて追い出されたことがある。
あと和泉不動産よりひどかったのが、新中野にあるカズハウスという
小さい不動産屋。ここで話題にもならないほど小さいところだけど、
私が行った時はナ○というブスな店員に あからさまに見下された感じで
いいかげんに部屋を紹介されて、しかも名簿に書いた年収欄をちらっとみて
’ひくいですね、’とかいわれた。ちなみに私の年収は２００万。
随分ボロいアパートだったので店員に’かなりふるいのでちょっと、、、’
というと、’私も良い方にしか貸したくないので’と言われてシッシッと
言う感じで手をふられて追い出されたことがある。
あと和泉不動産よりひどかったのが、新中野にあるカズハウスという
小さい不動産屋。ここで話題にもならないほど小さいところだけど、
私が行った時はナ○というブスな店員に あからさまに見下された感じで
いいかげんに部屋を紹介されて、しかも名簿に書いた年収欄をちらっとみて
’ひくいですね、’とかいわれた。ちなみに私の年収は２００万。
663 ：名無し不動さん：02/05/12 18:43 ID:wxWxZ+Iu
品川戸越(85000円)から、高円寺・阿佐ヶ谷方面で部屋を探してます。
ネット＆本に出てる物件は客寄せ＆契約済が多くなかなか目的の物(70000円以内1K)
がみつからん。やはり自分の足で歩いた方が良いのかしら？
おすすめの不動産ありましたら教えてくらさい。おながいします。
ネット＆本に出てる物件は客寄せ＆契約済が多くなかなか目的の物(70000円以内1K)
がみつからん。やはり自分の足で歩いた方が良いのかしら？
おすすめの不動産ありましたら教えてくらさい。おながいします。
何故不動産屋は一般的に態度が悪いのか？感じが悪いのか？
１ 態度が悪い、感じが悪い
↓
２ 部屋を借りる人が減る
↓
３ 儲けるためにたまに来る客からぼったくる
↓
４ ぼったくりを指摘されないために高圧的な態度になる
↓
１に戻る
こういうわけで不動産業界はどこも不況なのです。
こういうやつらが「景気回復しないかなぁ～」なんて
ほざいているのです。
皆さん今の不況は喜ぶべきなのですよ。こういう悪徳不動産
が潰れるわけですから。
１ 態度が悪い、感じが悪い
↓
２ 部屋を借りる人が減る
↓
３ 儲けるためにたまに来る客からぼったくる
↓
４ ぼったくりを指摘されないために高圧的な態度になる
↓
１に戻る
こういうわけで不動産業界はどこも不況なのです。
こういうやつらが「景気回復しないかなぁ～」なんて
ほざいているのです。
皆さん今の不況は喜ぶべきなのですよ。こういう悪徳不動産
が潰れるわけですから。
665 ：kita-san：02/05/14 02:14 ID:uUt1be2W
>>665 Thanks！！全然遅くないよ！
ホントS山商事はいい加減。ついでにこの部屋のオーナーも相当DQN。
あまりに頭にきたので裁判の準備中。
ここは保証人取らないから親族の仕事とか分からないんだろうな。
ホントS山商事はいい加減。ついでにこの部屋のオーナーも相当DQN。
あまりに頭にきたので裁判の準備中。
ここは保証人取らないから親族の仕事とか分からないんだろうな。
>>657
少なくともS村という小汚いｵﾔｼﾞと、H生というｶﾞﾗの悪い若造はDQNです。
ﾑﾈｦ的なｵﾔｼﾞは恫喝の常習犯で、怠慢な若造は債務不履行の常習犯です。
ｵﾔｼﾞが現場を仕切っていて、他の奴等は無条件にそれに従っています。
よって○泉の全員がDQNだと考えていいでしょう。
少なくともS村という小汚いｵﾔｼﾞと、H生というｶﾞﾗの悪い若造はDQNです。
ﾑﾈｦ的なｵﾔｼﾞは恫喝の常習犯で、怠慢な若造は債務不履行の常習犯です。
ｵﾔｼﾞが現場を仕切っていて、他の奴等は無条件にそれに従っています。
よって○泉の全員がDQNだと考えていいでしょう。
俺も○泉不動産に感謝してる。よい物件ありがと。
＞657 ：名無し不動さん ：02/05/10 01:30 ID:9haZxMiY
＞ここ読んでなくて、知らずに入った不動産屋が○泉不動産。でも正直そんなに悪い
＞印象は受けなかった。何人かいたけど、どいつがDQNなの？
＞657 ：名無し不動さん ：02/05/10 01:30 ID:9haZxMiY
＞ここ読んでなくて、知らずに入った不動産屋が○泉不動産。でも正直そんなに悪い
＞印象は受けなかった。何人かいたけど、どいつがDQNなの？
669 ：名無し不動さん：02/05/16 21:25 ID:ugw/XBGL
>>657,>>668
あそこは管理会社としての能力と責任の無さが問題。
物件のよしあし云々が問題なのではない。それにどこの
不動産屋も「いい物件が全くない」というわけではないしね。
いい物件が見つかったんだったらそれは運がよかっただけ。
運よくいい物件に当たったんであれば当然トラブルも少ない。
よって和泉不動産のＤＱＮぶりを目の当たりにする機会も
なかったのであろう。
>>667
おやじの方は知っています（名前は知りませんが多分同一人物でしょう）。
「そんなこと約束できない」とか「責任もてない」とか「私の担当
じゃない」とか、責任逃れの台詞ばかりでうんざりさせられました。
「お前は和泉▼動産の手足だろ！」と殴りかかりたくなるほどでしたよ。
「責任をもてない」のだったらその仕事に携わる資格はないと思いますが、
みなさんどう思います？
あそこは管理会社としての能力と責任の無さが問題。
物件のよしあし云々が問題なのではない。それにどこの
不動産屋も「いい物件が全くない」というわけではないしね。
いい物件が見つかったんだったらそれは運がよかっただけ。
運よくいい物件に当たったんであれば当然トラブルも少ない。
よって和泉不動産のＤＱＮぶりを目の当たりにする機会も
なかったのであろう。
>>667
おやじの方は知っています（名前は知りませんが多分同一人物でしょう）。
「そんなこと約束できない」とか「責任もてない」とか「私の担当
じゃない」とか、責任逃れの台詞ばかりでうんざりさせられました。
「お前は和泉▼動産の手足だろ！」と殴りかかりたくなるほどでしたよ。
「責任をもてない」のだったらその仕事に携わる資格はないと思いますが、
みなさんどう思います？
>669
>よって和泉不動産のＤＱＮぶりを目の当たりにする機会も
下から3行目で伏せた意味が。。。ﾜﾗ
>よって和泉不動産のＤＱＮぶりを目の当たりにする機会も
下から3行目で伏せた意味が。。。ﾜﾗ
671 ：名無し不動さん：02/05/17 01:19 ID:7FfpdOx8
和泉ってそんなに悪いの？？？なんかすっごい書き込みだね。中野の北口側の
不動産会社なら５件ほど行ったけど、１番良かったのはアーバネット21って所だね。
ライブも良かった。飲み物だしてくれるし（笑）結構いろんな不動産会社行った
ことあるけど、俺フリーターでどこ行っても門前払いくらってたから、すっげー
一生懸命探してくれて対応良かった。色々物件出してもらったんだけど、俺の
担当の女の人がすっげーかわいい子だったから、何回か通ってみた（笑） いいと
思う物件あったんだけど、３回ぐらい行って最後の最後まで粘った。嫌な顔ひとつ
しないで付き合ってくれるから、マジおすすめ！
不動産屋の女の人って結構綺麗系多くない？って思うのは俺だけか？
行く不動産屋によって、対応は全然違うね。最初から相手にもしてくんない所
とかもあるし。その点、アーバネットとかライブとかは他の業者から情報もらって
紹介してくれてるみたいで、場所を限定してない人にはいいんじゃない？
小さい不動産屋は自分の店の近くにしか物件もってないから、幅が狭いって感じた。
逆に大きい会社だと物件を気に入ってないのに無理やり決めさせようとするから
むかつく。マ○ムとかエイ○ルとかね。
後は『連絡する』ってしてこない松崎ハウジ○グとか。サイアク
悪徳不動産撃退！！！今度『和泉不動産』行ってみますわ。
不動産会社なら５件ほど行ったけど、１番良かったのはアーバネット21って所だね。
ライブも良かった。飲み物だしてくれるし（笑）結構いろんな不動産会社行った
ことあるけど、俺フリーターでどこ行っても門前払いくらってたから、すっげー
一生懸命探してくれて対応良かった。色々物件出してもらったんだけど、俺の
担当の女の人がすっげーかわいい子だったから、何回か通ってみた（笑） いいと
思う物件あったんだけど、３回ぐらい行って最後の最後まで粘った。嫌な顔ひとつ
しないで付き合ってくれるから、マジおすすめ！
不動産屋の女の人って結構綺麗系多くない？って思うのは俺だけか？
行く不動産屋によって、対応は全然違うね。最初から相手にもしてくんない所
とかもあるし。その点、アーバネットとかライブとかは他の業者から情報もらって
紹介してくれてるみたいで、場所を限定してない人にはいいんじゃない？
小さい不動産屋は自分の店の近くにしか物件もってないから、幅が狭いって感じた。
逆に大きい会社だと物件を気に入ってないのに無理やり決めさせようとするから
むかつく。マ○ムとかエイ○ルとかね。
後は『連絡する』ってしてこない松崎ハウジ○グとか。サイアク
悪徳不動産撃退！！！今度『和泉不動産』行ってみますわ。
上場会社勤務の客と、フリーター客とで接客態度かわって
当然だろう。
不満持ってココに書込んでるの、フリーターとか転職ばかり
の類いだろう？？
当然だろう。
不満持ってココに書込んでるの、フリーターとか転職ばかり
の類いだろう？？
673 ：名無し不動さん：02/05/18 11:03 ID:Hk0BHH5O
住居決まりました！中野住人になります。
中野に絞って探してましたのでレビューです。
かきいれ時を過ぎた賃貸探しだったのでどの不動産も
取り扱いは少なかったのですが参考にどうぞ。
■中野
マイム…対応いいです。でも出される物件が駅から
結構歩くところばっかりだった気がします。高めの物件の方が
多いかな？
ピタットハウス…対応いいです。ネットで出てくるのとほぼ同じ
物件。
アシスト…対応いいです。提供してくれる物件数はここが一番
多かったです。フットワークが軽くてすぐ見せてくれます。
自動車で連れていかれることが多いので、あとで必ず自分の足で
歩いて確かめましょう。客もここはいつも多かった。
駒形不動産…対応した人にもよるかもしれませんが強引です。
その時ある物件の中で強引に決めようとします…。断ったのですが
あとでいい物件が入ってきたときに連絡くれたりしたので
流されずに決められる人ならいいと思います。
あと何件か回ったけど覚えてないや…。印象にないからまあいいか。
しかし和○不動産からの物件と思われるのって凄い達筆な字で
物件紹介が書いてある気が（笑）
FAXある人は流してもらうといいですよ。結構同じ物件がだぶったり
しますが。急ぎでなかったので大体3週間くらいかけて決めましたねえ。
中野に絞って探してましたのでレビューです。
かきいれ時を過ぎた賃貸探しだったのでどの不動産も
取り扱いは少なかったのですが参考にどうぞ。
■中野
マイム…対応いいです。でも出される物件が駅から
結構歩くところばっかりだった気がします。高めの物件の方が
多いかな？
ピタットハウス…対応いいです。ネットで出てくるのとほぼ同じ
物件。
アシスト…対応いいです。提供してくれる物件数はここが一番
多かったです。フットワークが軽くてすぐ見せてくれます。
自動車で連れていかれることが多いので、あとで必ず自分の足で
歩いて確かめましょう。客もここはいつも多かった。
駒形不動産…対応した人にもよるかもしれませんが強引です。
その時ある物件の中で強引に決めようとします…。断ったのですが
あとでいい物件が入ってきたときに連絡くれたりしたので
流されずに決められる人ならいいと思います。
あと何件か回ったけど覚えてないや…。印象にないからまあいいか。
しかし和○不動産からの物件と思われるのって凄い達筆な字で
物件紹介が書いてある気が（笑）
FAXある人は流してもらうといいですよ。結構同じ物件がだぶったり
しますが。急ぎでなかったので大体3週間くらいかけて決めましたねえ。
674 ：名無し不動さん：02/05/18 11:05 ID:Hk0BHH5O
>671
いきなりフリーターって言ったんですか？
俺は会社員ですが、職業なんて契約寸前の段階でしか
言ってませんよ。最初に書くアンケートも職業は空欄で提出。
住所も書かずに電話番号だけっす。
いきなりフリーターって言ったんですか？
俺は会社員ですが、職業なんて契約寸前の段階でしか
言ってませんよ。最初に書くアンケートも職業は空欄で提出。
住所も書かずに電話番号だけっす。
安易に個人情報は書かない方がよい。売られる。
＞和○不動産からの物件と思われるのって凄い達筆な字で
＞物件紹介が書いてある気が（笑）
○泉不動産はデバイスも考え方も時代遅れ。
今まで潰れないで長らえてこられたのは単純に管理物件の多さに支えられていた（ｸｿ物件が殆どだけど）から。
さらに、家賃ﾋﾟﾝﾊﾈで暴利をむさぼってます（○泉不動産の口座に家賃を振り込ませている。ﾋﾟﾝﾊﾈした後で大家に家賃を渡している）。
大家が「昔からの付き合い」とかというくだらない感情を捨て○泉不動産を見捨てれば、○泉不動産はｿｯｺｰであぼーんです。
「5年以内に○泉が行く」に「∞逝ってよし」BET!!
＞物件紹介が書いてある気が（笑）
○泉不動産はデバイスも考え方も時代遅れ。
今まで潰れないで長らえてこられたのは単純に管理物件の多さに支えられていた（ｸｿ物件が殆どだけど）から。
さらに、家賃ﾋﾟﾝﾊﾈで暴利をむさぼってます（○泉不動産の口座に家賃を振り込ませている。ﾋﾟﾝﾊﾈした後で大家に家賃を渡している）。
大家が「昔からの付き合い」とかというくだらない感情を捨て○泉不動産を見捨てれば、○泉不動産はｿｯｺｰであぼーんです。
「5年以内に○泉が行く」に「∞逝ってよし」BET!!
677 ：名無し不動さん：02/05/19 00:25 ID:tZ78b7/e
>676
>さらに、家賃ﾋﾟﾝﾊﾈで暴利をむさぼってます
>（○泉不動産の口座に家賃を振り込ませている。
>ﾋﾟﾝﾊﾈした後で大家に家賃を渡している）。
なるほど。あれはそういうことだったんですか。
確かに、あんなことをしていた不動産屋は和泉しか心当りないし、
自社の高座を経由させてから大家さんたちに家賃を渡すなんて
そんな面倒なことをするメリットはピンハネができること以外に
考えられませんね。
>さらに、家賃ﾋﾟﾝﾊﾈで暴利をむさぼってます
>（○泉不動産の口座に家賃を振り込ませている。
>ﾋﾟﾝﾊﾈした後で大家に家賃を渡している）。
なるほど。あれはそういうことだったんですか。
確かに、あんなことをしていた不動産屋は和泉しか心当りないし、
自社の高座を経由させてから大家さんたちに家賃を渡すなんて
そんな面倒なことをするメリットはピンハネができること以外に
考えられませんね。
>>676
俺様は不動産屋の女と∞BEDｲﾝ
俺様は不動産屋の女と∞BEDｲﾝ
>>679
禿同！
禿同！
681 ：名無し不動さん：02/05/27 04:56 ID:FzLvKkUy
ヤフーなんかの不動産情報見てると、６万円くらいから
けっこういいなあていうのがあるんだけど、ああいうとこで
紹介してるのは見せ物件なんでしょうかねぇ？
インターネット経由で、高円寺近辺の賃貸不動産を
契約した人はいらっしゃいますか？
けっこういいなあていうのがあるんだけど、ああいうとこで
紹介してるのは見せ物件なんでしょうかねぇ？
インターネット経由で、高円寺近辺の賃貸不動産を
契約した人はいらっしゃいますか？
○泉不動産は、この掲示板で、粘着な書き込みしてる人物、
大体把握（特定）してるって話なのに、
なぜ、今日迄、放置してるのかな？○泉不動産も寛大だな。
大体把握（特定）してるって話なのに、
なぜ、今日迄、放置してるのかな？○泉不動産も寛大だな。
大体把握、ってか、
きゃつらにとっては、身に覚えのある事だから、
返す言葉がないんちゃうか？（ﾜﾗ
やましいことがあるから、反論できない。
反論したりして、かえって墓穴掘ったら、
余計不利な状況に置かれるだろうからな。
沈黙を続けることで、事態を、うやむやなまま、
葬り去ろうとしている。
寛大だから、ではなく、卑怯だから、
争いを避けているんだよ。
ムネヲが沈黙を続けているようにな（ﾜﾗ
きゃつらにとっては、身に覚えのある事だから、
返す言葉がないんちゃうか？（ﾜﾗ
やましいことがあるから、反論できない。
反論したりして、かえって墓穴掘ったら、
余計不利な状況に置かれるだろうからな。
沈黙を続けることで、事態を、うやむやなまま、
葬り去ろうとしている。
寛大だから、ではなく、卑怯だから、
争いを避けているんだよ。
ムネヲが沈黙を続けているようにな（ﾜﾗ
684 ：名無し不動さん：02/06/01 01:00 ID:PE18mzdd
＞６８２＆６８３
読みにくいから、改行のたびにイチイチ行間空けないでくれ。。。
○泉不動産の評価については、「とりあえず保留」ということでよろしいのでは？
当事者じゃないと分からない問題もたくさんあると思うんですよね～。
ただ、火の無いところに煙は立たないから、現段階では
「要警戒不動産屋」扱いぐらいが妥当かと思われますが？
読みにくいから、改行のたびにイチイチ行間空けないでくれ。。。
○泉不動産の評価については、「とりあえず保留」ということでよろしいのでは？
当事者じゃないと分からない問題もたくさんあると思うんですよね～。
ただ、火の無いところに煙は立たないから、現段階では
「要警戒不動産屋」扱いぐらいが妥当かと思われますが？
但し、これだけ粘着なやつが、○泉不動産＊＊以外＊＊の中野近辺の
不動産業者に潜伏してるとなると、むしろ、一律に中野の業者すべて
＊＊要警戒不動産屋＊＊と見なしたほうがよくないか？？
不動産業者に潜伏してるとなると、むしろ、一律に中野の業者すべて
＊＊要警戒不動産屋＊＊と見なしたほうがよくないか？？
不動産屋は全て悪として蔑視していますが何か?
>686
その考え自体は悪くないが、このスレを支えてる考えとは違うね。
それとも「全て悪」のなかで「最悪」を決めるという趣旨なのかな？
その考え自体は悪くないが、このスレを支えてる考えとは違うね。
それとも「全て悪」のなかで「最悪」を決めるという趣旨なのかな？
善← →悪
悪人＞＞＞＞＞＞平均的な不動産屋＞＞＞＞＞＞〇泉不動産株式会社
悪人＞＞＞＞＞＞平均的な不動産屋＞＞＞＞＞＞〇泉不動産株式会社
689 ：名無し不動さん：02/06/06 02:53 ID:EeZGmUC9
中野近辺にすみたくて
１から読んだけど
結局どこの不動産屋で探せばいいのかわからん
１から読んだけど
結局どこの不動産屋で探せばいいのかわからん
なんか勘違いかもしれないけど、アーバネット21って中野北口に2件ないですか？
自分はネットで検索して見つけた物件を電話予約してから見に行ったので、
待たされたりはしなかったんだけど。
中野でいろいろなところをまわって、全く不動産屋さんに期待せず臨んだのが
よかったのかもしれません。
自分はネットで検索して見つけた物件を電話予約してから見に行ったので、
待たされたりはしなかったんだけど。
中野でいろいろなところをまわって、全く不動産屋さんに期待せず臨んだのが
よかったのかもしれません。
691 ：名無し不動さん：02/06/06 17:03 ID:pT/m7aRJ
>>681 同じような価格でも免許番号１ならおとり。
免許番号９とか１０ならあると見ていいのではない？
不動産番号が古い業者は信用できます。
私が京王線で契約した業者の番号は９です。
高円寺近辺では番号１１の業者があるはずだよ。
免許番号９とか１０ならあると見ていいのではない？
不動産番号が古い業者は信用できます。
私が京王線で契約した業者の番号は９です。
高円寺近辺では番号１１の業者があるはずだよ。
692 ： ：02/06/06 23:04 ID:n1kvJaz9
>689
やっぱ黒澤建設でしょ
やっぱ黒澤建設でしょ
>>６８９
私が個人的に無難と思えるのが、
南口ではアシスト、北口では黒澤建設あたりかな。
収穫がなくても不愉快な思いをせずには済むはず。
免許番号の（ ）の中が１とか２のような新興の業者はノウハウが浅く、
また管理物件が少ないためＤＱＮ業者に飛ばされる可能性はあります。
一方、（ ）の中が１０以上のような惰性で営んでいるような古い業者は
頭が古く入居後のケアがいい加減だったりするので危険です。
ジジイやババアがいるような業者は要注意です。
私が個人的に無難と思えるのが、
南口ではアシスト、北口では黒澤建設あたりかな。
収穫がなくても不愉快な思いをせずには済むはず。
免許番号の（ ）の中が１とか２のような新興の業者はノウハウが浅く、
また管理物件が少ないためＤＱＮ業者に飛ばされる可能性はあります。
一方、（ ）の中が１０以上のような惰性で営んでいるような古い業者は
頭が古く入居後のケアがいい加減だったりするので危険です。
ジジイやババアがいるような業者は要注意です。
↑補足
アシストも黒澤も新しい方の業者だけど、
不動産業者にしては客のニーズを意識している方なので、
その点で評価しています。
アシストも黒澤も新しい方の業者だけど、
不動産業者にしては客のニーズを意識している方なので、
その点で評価しています。
695 ：名無し不動さん：02/06/07 01:13 ID:zC2cc6SZ
ここ２週間で数件回りましたが、収穫なしです！ピンチです！
居候させてもらっている友達もキレ気味です！誰か助けて！ヘルプ・ミーです！
ミニミニ 出し惜しみ。狭くて遠い割高物件ばかり。大手なのにたいしたことなかった。
アパマンプラザ 感じはまあまあ。でも期待薄。
清水建設 掃除されていない物件ばかり。手際も悪い。
和泉不動産 オジサンに怒鳴られた。ちょっとは人の話聞いてよ！
興亜土地 古い物件が多い。収穫なし。
駒形不動産 インチキ臭い感じ。収穫もなし。
黒澤建設 収穫なし。でも感じはすんごくよかったYO♪
リアルハウジング 他の不動産屋と物件が重複。態度もＸ。時間のむだ。
樽崎工務店 おじいさんがやっている。和泉のこともあって怖くて入れなかった。
他に行くべき不動産屋はありますか？
居候させてもらっている友達もキレ気味です！誰か助けて！ヘルプ・ミーです！
ミニミニ 出し惜しみ。狭くて遠い割高物件ばかり。大手なのにたいしたことなかった。
アパマンプラザ 感じはまあまあ。でも期待薄。
清水建設 掃除されていない物件ばかり。手際も悪い。
和泉不動産 オジサンに怒鳴られた。ちょっとは人の話聞いてよ！
興亜土地 古い物件が多い。収穫なし。
駒形不動産 インチキ臭い感じ。収穫もなし。
黒澤建設 収穫なし。でも感じはすんごくよかったYO♪
リアルハウジング 他の不動産屋と物件が重複。態度もＸ。時間のむだ。
樽崎工務店 おじいさんがやっている。和泉のこともあって怖くて入れなかった。
他に行くべき不動産屋はありますか？
696 ：名無し不動さん：02/06/07 01:17 ID:zC2cc6SZ
695です。アシストまだ行っていないので行ってみます。
アーバネット21も(まったく期待せずに)行ってみます。
アーバネット21も(まったく期待せずに)行ってみます。
697 ：名無し不動さん：02/06/07 04:37 ID:r4Krexjo
>>693 業者？ 一般的に免許番号は古いほうが優良業者だよ。
698 ：名無し不動さん：02/06/07 09:31 ID:DhoY0Eod
699 ：名無し不動さん：02/06/07 09:36 ID:l5Em457j
新中野の光商事よかったよ
700get!!!!!!!
701 ： ：02/06/07 23:20 ID:ccyoftkD
>695
ブロードウェイにあるアパット賃貸行ってみたら？
ブロードウェイにあるアパット賃貸行ってみたら？
702 ：ある大家さん：02/06/09 00:07 ID:ziAXb0O/
業者の登録番号について古いほうが安心という書込みがありますが
不動産業者はたいていは法人ですので看板そのままで中身ソックリ
ガラポンなんてのが良くありますので気をつけましょうね
私の経験では書換えの回数（登録番号）はアテになりません
老舗の番頭さんが独立して始めたような業者は新しくてもしっかりしています
あくまでも店頭の感じや、店員の対応で判断しましょう
それから、ここで読んでいていつも気になるのですが、業者の対応が
悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いは
きちんとしていますか？
相手も人間ですので初対面の人を判断するときにどうしても外面的な
部分で判断せざるを得ないのです
もちろんどうしようもない業者さんもいます
ここでよく書かれている業者さんなどのようにそれ以前の業者もいます
大家さんとしては不動産業者が上記のような入居希望者を内見につれて
きてもバッテンマークをつけます
だって、そういう風体の人ってたいていはトラブルメーカーの場合が
多いんですよ
これは長年の経験ででた結論です
大家さんに言わせればここで書かれている評価は概ね大家が見た評価
と同じです
不動産業者はたいていは法人ですので看板そのままで中身ソックリ
ガラポンなんてのが良くありますので気をつけましょうね
私の経験では書換えの回数（登録番号）はアテになりません
老舗の番頭さんが独立して始めたような業者は新しくてもしっかりしています
あくまでも店頭の感じや、店員の対応で判断しましょう
それから、ここで読んでいていつも気になるのですが、業者の対応が
悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いは
きちんとしていますか？
相手も人間ですので初対面の人を判断するときにどうしても外面的な
部分で判断せざるを得ないのです
もちろんどうしようもない業者さんもいます
ここでよく書かれている業者さんなどのようにそれ以前の業者もいます
大家さんとしては不動産業者が上記のような入居希望者を内見につれて
きてもバッテンマークをつけます
だって、そういう風体の人ってたいていはトラブルメーカーの場合が
多いんですよ
これは長年の経験ででた結論です
大家さんに言わせればここで書かれている評価は概ね大家が見た評価
と同じです
＞それから、ここで読んでいていつも気になるのですが、業者の対応が
＞悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いは
＞きちんとしていますか？
＞相手も人間ですので初対面の人を判断するときにどうしても外面的な
＞部分で判断せざるを得ないのです
態度が悪いだけならまだ許せる方です。
問題なのは、態度が悪いのみならず、不動産屋としての債務を
きちんと果たしていないいい加減な不動産屋も結構多いということ。
態度の善し悪しは感情問題に過ぎないので法的には何の問題もありませんが、
相手によって債務履行の度合いを変えるというのは不当ではないでしょうか。
この傾向は、外見で客を判断するのを当然と考えている不動産屋に多いようですね。
つまり、態度が悪い不動産屋は、契約後の仕事ぶりも大抵はいい加減だということです。
＞悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いは
＞きちんとしていますか？
＞相手も人間ですので初対面の人を判断するときにどうしても外面的な
＞部分で判断せざるを得ないのです
態度が悪いだけならまだ許せる方です。
問題なのは、態度が悪いのみならず、不動産屋としての債務を
きちんと果たしていないいい加減な不動産屋も結構多いということ。
態度の善し悪しは感情問題に過ぎないので法的には何の問題もありませんが、
相手によって債務履行の度合いを変えるというのは不当ではないでしょうか。
この傾向は、外見で客を判断するのを当然と考えている不動産屋に多いようですね。
つまり、態度が悪い不動産屋は、契約後の仕事ぶりも大抵はいい加減だということです。
東中野のトーシンスペースで部屋きめたよ。
過去レスにあるとおり管理物件多かったし、営業さんも親身になってくれて
好感もてました。
そろそろ部屋さがしにも疲れていたころで、予算よりちょっと高かったんだが
そう言ったら家賃下げてくれたのできめてしまった。
なかなかいいと思う、トーシンスペース。２Ｆなんで入りにくいかもしれない
けど、少なくとも東中野駅前（大江戸線）にもう１軒２Ｆに入ってる不動産屋
（名前忘れた）よりは対応良かったよ。
過去レスにあるとおり管理物件多かったし、営業さんも親身になってくれて
好感もてました。
そろそろ部屋さがしにも疲れていたころで、予算よりちょっと高かったんだが
そう言ったら家賃下げてくれたのできめてしまった。
なかなかいいと思う、トーシンスペース。２Ｆなんで入りにくいかもしれない
けど、少なくとも東中野駅前（大江戸線）にもう１軒２Ｆに入ってる不動産屋
（名前忘れた）よりは対応良かったよ。
>702
>悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いはきちんとしていますか？
言葉使いに関して言えば、大抵は不動産屋の方が悪い（リバブルなんかは堅苦しいぐらい慇懃だけど）。
「いらっしゃいませ」ぐらいは言えても、契約後の「ありがとうございました」が言えなかったり、
「ってゆ～かぁ～」とか「ぶっちゃけた話ぃ～」とか言った具合にすぐボロがでる。
彼等の教育水準が低いことは公然の事実だから、そのへんのことは触れずにいてあげているんだけど、
それをいいことに、「客の言葉遣いの悪さ」をでっちあげる不届き者が出る始末。
不動産屋の人間の大半が能力的にも倫理的にもクズであることが証明されたわけだ。
あと、アンタの言う「業者を訪ねるときの服装」として相応しい服装ってどういう服装？
偏見でもいいから正直に言ってごらん。気が向いたらまた相手してあげるからさ。
>悪いと相手を責める前に、業者を訪ねるときの服装や言葉使いはきちんとしていますか？
言葉使いに関して言えば、大抵は不動産屋の方が悪い（リバブルなんかは堅苦しいぐらい慇懃だけど）。
「いらっしゃいませ」ぐらいは言えても、契約後の「ありがとうございました」が言えなかったり、
「ってゆ～かぁ～」とか「ぶっちゃけた話ぃ～」とか言った具合にすぐボロがでる。
彼等の教育水準が低いことは公然の事実だから、そのへんのことは触れずにいてあげているんだけど、
それをいいことに、「客の言葉遣いの悪さ」をでっちあげる不届き者が出る始末。
不動産屋の人間の大半が能力的にも倫理的にもクズであることが証明されたわけだ。
あと、アンタの言う「業者を訪ねるときの服装」として相応しい服装ってどういう服装？
偏見でもいいから正直に言ってごらん。気が向いたらまた相手してあげるからさ。
706 ：名無し不動さん：02/06/13 00:57 ID:xz35iQ9i
高円寺 京たこから西へ入った東京学生倶楽部ﾈﾀ？？？？？？？？
>>706 え？
708 ：名無し不動さん：02/06/15 01:15 ID:1Fr9eVfF
>>704
で、中野にあるトウスィンスペウィスはどーなんだ？
で、中野にあるトウスィンスペウィスはどーなんだ？
709 ：名無し不動さん：02/06/15 21:29 ID:Jo4fMHiI
新中野のアシスト行ったことあります。
ある程度の条件を言ったら分厚い資料を何冊も出してきてくれて
自分で何件かセレクトさせてくれます。
セレクトしたものにその場でじゃんじゃん電話かけて空いてるかどうか等
確かめてくれ、そこから特に気に入ったものをすぐに内見させてくれます。
見たものを気に入らなくても、お決まりの「今決めないと他に待ってる人
がいるから…」とか「こんな良い物件はもうないよ！」等の押しもなかったです。
言葉使い等は普通だと思うけど、たくさん資料が見れる+嫌だったら
簡単に断れるという点では足を運んでも損はないと思います。
他の店員さんが接客してるのを見ても”本当に気に入る物件なんてそう簡単に
見つかるものじゃない。じっくり探した方がいい”ってスタンスで
やってるみたいでした。
新中野以外の支店は行ったことないからわからないです。
もしかしたら担当者によっては違う印象かもしれないので、
ｲﾔｰﾝな感じだったらｺﾞﾒｿ。
ある程度の条件を言ったら分厚い資料を何冊も出してきてくれて
自分で何件かセレクトさせてくれます。
セレクトしたものにその場でじゃんじゃん電話かけて空いてるかどうか等
確かめてくれ、そこから特に気に入ったものをすぐに内見させてくれます。
見たものを気に入らなくても、お決まりの「今決めないと他に待ってる人
がいるから…」とか「こんな良い物件はもうないよ！」等の押しもなかったです。
言葉使い等は普通だと思うけど、たくさん資料が見れる+嫌だったら
簡単に断れるという点では足を運んでも損はないと思います。
他の店員さんが接客してるのを見ても”本当に気に入る物件なんてそう簡単に
見つかるものじゃない。じっくり探した方がいい”ってスタンスで
やってるみたいでした。
新中野以外の支店は行ったことないからわからないです。
もしかしたら担当者によっては違う印象かもしれないので、
ｲﾔｰﾝな感じだったらｺﾞﾒｿ。
710 ：名無し不動さん：02/06/15 23:25 ID:ZYvkrq3Q
>>709
＞ある程度の条件を言ったら分厚い資料を何冊も出してきてくれて
＞自分で何件かセレクトさせてくれます。
＞セレクトしたものにその場でじゃんじゃん電話かけて空いてるかどうか等
＞確かめてくれ、そこから特に気に入ったものをすぐに内見させてくれます。
それって普通じゃないか。
管理物件の少ない不動産業者に多いスタイルで、
他所の不動産屋に問い合わせをしないことには
彼等の仕事は始まらない。
＞見たものを気に入らなくても、お決まりの「今決めないと他に待ってる人
＞がいるから…」とか「こんな良い物件はもうないよ！」等の押しもなかったです。
私が行ったときは押し付けがあった（中野駅前店）。
まあ、こればかりは人によるんだろうな。
でも、他の不動産屋よりは嫌な印象は受けなかった。
結論を言うと、アシストは可も無く不可も無くだと思う。
外れの不動産屋に当たりたくないという人は行ってみて損は無いと思う。
紹介されて決めた物件の管理会社が悪徳だったら元も子もないけど（藁
しかし、いい方法がある。
「実は、嫌な目にあって外してほしい不動産屋があるんですけど…」と
言っているといいかも。「どこ？」と聞かれても答えないようにね。
管理会社の善し悪しを選別できるかどうかも、その業者の重要な評価ポイントだから。
ついでに「他にも悪徳業者ってあります？」とか聞いてみたりして（藁
＞ある程度の条件を言ったら分厚い資料を何冊も出してきてくれて
＞自分で何件かセレクトさせてくれます。
＞セレクトしたものにその場でじゃんじゃん電話かけて空いてるかどうか等
＞確かめてくれ、そこから特に気に入ったものをすぐに内見させてくれます。
それって普通じゃないか。
管理物件の少ない不動産業者に多いスタイルで、
他所の不動産屋に問い合わせをしないことには
彼等の仕事は始まらない。
＞見たものを気に入らなくても、お決まりの「今決めないと他に待ってる人
＞がいるから…」とか「こんな良い物件はもうないよ！」等の押しもなかったです。
私が行ったときは押し付けがあった（中野駅前店）。
まあ、こればかりは人によるんだろうな。
でも、他の不動産屋よりは嫌な印象は受けなかった。
結論を言うと、アシストは可も無く不可も無くだと思う。
外れの不動産屋に当たりたくないという人は行ってみて損は無いと思う。
紹介されて決めた物件の管理会社が悪徳だったら元も子もないけど（藁
しかし、いい方法がある。
「実は、嫌な目にあって外してほしい不動産屋があるんですけど…」と
言っているといいかも。「どこ？」と聞かれても答えないようにね。
管理会社の善し悪しを選別できるかどうかも、その業者の重要な評価ポイントだから。
ついでに「他にも悪徳業者ってあります？」とか聞いてみたりして（藁
712 ： ：02/06/18 01:06 ID:GzIZU9Ei
>>711
先月、黒澤建設でアパートを決めました。
>709読んだ時に黒澤建設に似てるなぁと思いました。
ドサッとファイルを渡してくれて、気に入った物件があったら電話をして確認
してくれました。
高い物件を無理に勧めないし、気兼ねなく長居できる雰囲気が良かったです。
先月、黒澤建設でアパートを決めました。
>709読んだ時に黒澤建設に似てるなぁと思いました。
ドサッとファイルを渡してくれて、気に入った物件があったら電話をして確認
してくれました。
高い物件を無理に勧めないし、気兼ねなく長居できる雰囲気が良かったです。
713 ：名無し不動さん：02/06/19 15:34 ID:owRbYV/2
ネット検索で、中野の2DKの部屋を探してるものですが、
いいな～と思うと、問合せ先が「有）ランド●ード」という会社です。
場所は、新宿区早稲田2となってるのですが、
誰か、この会社で借りた人いたら情報教えて下さい。
いいな、と思った物件は中野5丁目あたりのです。
いいな～と思うと、問合せ先が「有）ランド●ード」という会社です。
場所は、新宿区早稲田2となってるのですが、
誰か、この会社で借りた人いたら情報教えて下さい。
いいな、と思った物件は中野5丁目あたりのです。
〇ずみ不動産の社長はﾁｮﾝだといううわさはほんとうですか？
先代の社長が北朝鮮の村から流れついて日本に不法滞在し
住みつくようになったという話ですが。
先代の社長が北朝鮮の村から流れついて日本に不法滞在し
住みつくようになったという話ですが。
715 ：名無し不動さん：02/06/23 03:50 ID:HC+/Tdkh
このスレッドまだあったのか。。。ネタ不足なのによく今日まで持ったもんだな。
>>715
もうそろそろおわりなんちゃう？
もうそろそろおわりなんちゃう？
717 ：名無し不動さん：02/06/25 16:53 ID:0Nl9rorV
見失うからあげ
>>717
見損なったぞ！age
見損なったぞ！age
719 ：名無し不動さん：02/06/26 12:24 ID:4BgMPfgu
中野と高円寺にある、ＩＮＧネットワークスってどうですか？
知らないかな？
知らないかな？
720 ：名無し不動さん：02/06/26 13:34 ID:QRvUQYOO
>>719
おれそこで借りて、今度二度目の更新。
借りた時は特になんともなかったが、
更新は１．５ヶ月で、しかも火災保険
（家財保険？）が高すぎる。そう考える
と、何してくれてもやっぱり偽善だよな。
仮に今度引越しする時があっても、ＩＮＧ
には頼みません。
おれそこで借りて、今度二度目の更新。
借りた時は特になんともなかったが、
更新は１．５ヶ月で、しかも火災保険
（家財保険？）が高すぎる。そう考える
と、何してくれてもやっぱり偽善だよな。
仮に今度引越しする時があっても、ＩＮＧ
には頼みません。
721 ：名無し不動さん：02/06/26 14:45 ID:4BgMPfgu
>>720
私も2回更新しています。
1回目はなかったのに、2回目から事務手数料をとられました。
私は、他と比べたことがないので、更新料と家財保険が高かった
のに気づきませんでした。
そんなに、高いのですか？
もうすぐ、3回目の更新です。2回の更新で4000円家賃が上がっています。
ここの不動産屋はかなり大家側にたち、家賃交渉は難しいと言われ、
言いなりになってしまいました。
私も馬鹿なのですが。
私も2回更新しています。
1回目はなかったのに、2回目から事務手数料をとられました。
私は、他と比べたことがないので、更新料と家財保険が高かった
のに気づきませんでした。
そんなに、高いのですか？
もうすぐ、3回目の更新です。2回の更新で4000円家賃が上がっています。
ここの不動産屋はかなり大家側にたち、家賃交渉は難しいと言われ、
言いなりになってしまいました。
私も馬鹿なのですが。
>>721 「1回目はなかったのに、2回目から事務手数料をとられました。」
「仲介手数料」とか言うの盗られてると思うけど。
>>721 「2回の更新で4000円家賃が上がっています。
ここの不動産屋はかなり大家側にたち、家賃交渉は難しいと言われ、
言いなりになってしまいました。」
拒否すりゃあよかったのに。。
「仲介手数料」とか言うの盗られてると思うけど。
>>721 「2回の更新で4000円家賃が上がっています。
ここの不動産屋はかなり大家側にたち、家賃交渉は難しいと言われ、
言いなりになってしまいました。」
拒否すりゃあよかったのに。。
723 ：東中野最高！：02/06/27 08:59 ID:p/AIe+09
http://www2.odn.ne.jp/tokai-web/
ここの不動産屋さんはすごく親切でよいですよ。
東中野の物件が中心とのこと。
物件が決まるまでも、決まった後も何でも丁寧に説明してくれるし
答えてくれる。
敷金か礼金を安くして欲しいっていうのもすぐ大家に電話して相談してくれましたよ
。
ここの不動産屋さんはすごく親切でよいですよ。
東中野の物件が中心とのこと。
物件が決まるまでも、決まった後も何でも丁寧に説明してくれるし
答えてくれる。
敷金か礼金を安くして欲しいっていうのもすぐ大家に電話して相談してくれましたよ
。
724 ：720：02/06/27 09:35 ID:UZ5wLqVJ
INGはおそらく回転重視とみた。
賃料にもよるけど、4000円の値上げは高いと思われ。
なんなら大家に直接交渉してみたらいいんじゃない？
賃料にもよるけど、4000円の値上げは高いと思われ。
なんなら大家に直接交渉してみたらいいんじゃない？
725 ：721：02/06/27 10:02 ID:bSRS0ZgZ
最初が、相場より少し安かったんですよ。
立地条件はかなりいいので、私もけっこう気にいっていて、
出ていってもすぐ次の人
が入るし、大家の方も強気みたいで。
やっぱり、回転よくしたいんだろうな。
立地条件はかなりいいので、私もけっこう気にいっていて、
出ていってもすぐ次の人
が入るし、大家の方も強気みたいで。
やっぱり、回転よくしたいんだろうな。
和泉×動産＠中野の特徴
一 「いらっしゃいませ」を言える者がいない！
一 いきなりタメ口！
一 オヤジの息、体臭が臭い！
一 アポ入れさせておきながら当の本人は大遅刻！
一 物件案内中のセクハラは当たり前！
一 何事にも謝罪の言葉は皆無！
一 都合の悪いことは「初耳」！
一 嘘を暴かれ、「そんなつもりじゃなかった」！
一 詳細について質問するとマジギレ！
一 少し粘っただけでキレル！
一 当然申込金は戻ってこない！
一 契約書はみすぼらしい上に誤植だらけ！
一 家賃ピンハネは当たり前！
一 管理会社としての義務は果たさず！
一 苦情には逆ギレで対応！
一 証拠が残らなければ何でもあり！
一 従業員の不手際、不祥事は一切関知せず！
一 不法侵入は当たり前！
一 解約通知書用紙は罠が盛り沢山！
一 敷金ボッタクリ、修繕費ピンハネは当たり前！
一 多額の修繕費の内訳を示さず！
一 敷金返還が遅すぎ！
一 実はルームクリーニングは入れてない！
＊ 三年ぐらい前の話ですがすべて実話です！
一つ一つ確認してみましょう！
＊ 和泉×動産で借りてほしくはないですが、借りるなとはあえて言いません。
和泉×動産の物件を借りることを決意した人は
契約後に起こることに関してそれなりの覚悟はしておきましょう！
一 「いらっしゃいませ」を言える者がいない！
一 いきなりタメ口！
一 オヤジの息、体臭が臭い！
一 アポ入れさせておきながら当の本人は大遅刻！
一 物件案内中のセクハラは当たり前！
一 何事にも謝罪の言葉は皆無！
一 都合の悪いことは「初耳」！
一 嘘を暴かれ、「そんなつもりじゃなかった」！
一 詳細について質問するとマジギレ！
一 少し粘っただけでキレル！
一 当然申込金は戻ってこない！
一 契約書はみすぼらしい上に誤植だらけ！
一 家賃ピンハネは当たり前！
一 管理会社としての義務は果たさず！
一 苦情には逆ギレで対応！
一 証拠が残らなければ何でもあり！
一 従業員の不手際、不祥事は一切関知せず！
一 不法侵入は当たり前！
一 解約通知書用紙は罠が盛り沢山！
一 敷金ボッタクリ、修繕費ピンハネは当たり前！
一 多額の修繕費の内訳を示さず！
一 敷金返還が遅すぎ！
一 実はルームクリーニングは入れてない！
＊ 三年ぐらい前の話ですがすべて実話です！
一つ一つ確認してみましょう！
＊ 和泉×動産で借りてほしくはないですが、借りるなとはあえて言いません。
和泉×動産の物件を借りることを決意した人は
契約後に起こることに関してそれなりの覚悟はしておきましょう！
727 ：名無し不動さん：02/06/30 14:38 ID:B+rMpc7S
age
728 ：名無し不動さん：02/06/30 14:41 ID:B+rMpc7S
中野駅の南口にある、リアルパートナーってどうなんですか．．．？
誰か、知ってる人教えてください。
誰か、知ってる人教えてください。
729 ：名無し不動さん：02/06/30 19:29 ID:ZMflfYuY
業者の者ですが悪い噂は聞きません。
730 ：名無し不動さん：02/06/30 20:14 ID:xHswqd3s
731 ：名無し不動さん：02/07/01 16:53 ID:l5vqi9E4
中野南口にあるマイムについて教えてください。
732 ：ＭＹＭ：02/07/01 17:15 ID:t5b+DuUj
業者の者ですが・・・あまり悪い噂聞かないよ。
自社物件高いけど・・・
ダイエーグループ王監督ってなカンジ
自社物件高いけど・・・
ダイエーグループ王監督ってなカンジ
733 ：ＭＹＭ：02/07/01 17:18 ID:t5b+DuUj
自社物じゃないや。
管理物件だった。
スマン
管理物件だった。
スマン
734 ：名無し不動さん：02/07/01 17:32 ID:p3yqs+jL
他スレで退去時の請求金額が不当に高いと読んで不安になってます。
MYMさんは社員ですか？
○コーが管理費を突然値上げする等、もし内部事情をしっていたら
教えてください。
MYMさんは社員ですか？
○コーが管理費を突然値上げする等、もし内部事情をしっていたら
教えてください。
735 ：ＭＹＭ：02/07/01 17:42 ID:t5b+DuUj
マイムの社員じゃないよ。
契約書じっくり読んどいたほうがいいよ。
俺マイムの物件客付けしたことは何回かあるけど契約書まではみたことない。
役にたたなくてすまん。
退去時の客負担費用の用紙じっくり見ときナね。
たまに壁紙㎡１５００円くらいとる業者あるから。
実際㎡８５０円くらいじゃん
それで退去時にメチャメチャもめてごらん
返ってくるケース多いよ
契約書じっくり読んどいたほうがいいよ。
俺マイムの物件客付けしたことは何回かあるけど契約書まではみたことない。
役にたたなくてすまん。
退去時の客負担費用の用紙じっくり見ときナね。
たまに壁紙㎡１５００円くらいとる業者あるから。
実際㎡８５０円くらいじゃん
それで退去時にメチャメチャもめてごらん
返ってくるケース多いよ
736 ：名無し不動さん：02/07/01 17:46 ID:nsfw0fRe
MYMさん、即レスありがとう。
契約書もう一度読んでみます。
契約書もう一度読んでみます。
737 ：某”管理”業者：02/07/01 19:11 ID:d0E1j+uN
ウチはワンルーム、１Ｋで退出時のクリーニング代25,000～30,000円ぐらいです。
ヤニで汚れてたりするとクロス張替えになってかなり出費するけどね。
濃い汚れは自分で退出時に落としておいた方が安上がりだよ。
ヤニで汚れてたりするとクロス張替えになってかなり出費するけどね。
濃い汚れは自分で退出時に落としておいた方が安上がりだよ。
738 ：高円寺の：02/07/02 07:10 ID:SULOIwEg
日昇ホームってどうなんですか？
739 ：名無し不動さん：02/07/02 10:26 ID:2O56II34
あそこは良いよ、対応が。
無理して契約を取らないよう指導してるし。
入社したかったけど、落ちた（；＠；）
無理して契約を取らないよう指導してるし。
入社したかったけど、落ちた（；＠；）
740 ：739：02/07/02 10:27 ID:2O56II34
日昇ホームのことね
741 ：738：02/07/03 09:28 ID:MYeAEhai
739さま
ありがとうございます。
更新手数料とかは、幾ら位とられるんですかね
ありがとうございます。
更新手数料とかは、幾ら位とられるんですかね
742 ：名無し不動さん ：02/07/03 13:52 ID:R7Uh9opm
高円寺ノ○チ不動産はヒドイよ！鍵無くした、エアコン壊れた、家でます。
全て直接大家に言えと言われた。何のために金払ってんの？
全く何にもしてくんない。ほんっと手数料とか取るだけでなんもしてくんない！
他にもイロイロ金取りすぎ！敷金とかも引きすぎ！
更新料とかも通り過ぎ！クソクソクソ！早く逝け！氏ね！
全て直接大家に言えと言われた。何のために金払ってんの？
全く何にもしてくんない。ほんっと手数料とか取るだけでなんもしてくんない！
他にもイロイロ金取りすぎ！敷金とかも引きすぎ！
更新料とかも通り過ぎ！クソクソクソ！早く逝け！氏ね！
743 ：名無し不動さん：02/07/03 18:10 ID:xq3t+vu6
>>742
和泉不動産とおんなじだね。にたような被害にあっているものとして心中お察しします。
和泉不動産とおんなじだね。にたような被害にあっているものとして心中お察しします。
>>742
ノグ千不動産のこと？
ノグ千不動産のこと？
745 ：名無し不動さん：02/07/04 01:19 ID:rb4sYUkY
ガーン
杉山商事で契約しちゃったヨ
もっと早くここを知っていれば・・・
杉山商事で契約しちゃったヨ
もっと早くここを知っていれば・・・
746 ：名無し不動さん：02/07/07 01:19 ID:w5IglP0g
age
747 ：名無し不動さん：02/07/07 02:07 ID:S4FGKDEk
高円寺から荻窪周辺で7、8万のペット可のワンルームの物件を捜してますがなかなかありません。そーゆう物件沢山持っている不動産屋さんどなたか知りませんか？今月中に決めなければなりません。
748 ：名無し不動さん：02/07/11 22:18 ID:g3ew8zzy
>>747
阿佐ヶ谷にあるよ
阿佐ヶ谷にあるよ
749 ：名無し：02/07/12 20:36 ID:Lh4Cr1lE
阿佐ヶ谷の花善で申し込んじゃったんだけど・・・トラブル多いの？
あと阿佐ヶ谷で６万以下って難しいの？
あと阿佐ヶ谷で６万以下って難しいの？
750 ：名無し不動さん：02/07/14 13:15 ID:XzLFrVGw
阿佐ヶ谷はそこそこのワンルームアパート（駅徒歩10分以内、築10年以内、洋フローリング、エアコン付）
なら、７万～９万が相場かと思います。マンションならプラス１～２万。
阿佐ヶ谷で６万以下となると、
駅から15分以上、築10年以上の和アパートくらいじゃないと厳しいかと。
なら、７万～９万が相場かと思います。マンションならプラス１～２万。
阿佐ヶ谷で６万以下となると、
駅から15分以上、築10年以上の和アパートくらいじゃないと厳しいかと。
751 ：749：02/07/15 00:37 ID:cPqdnDWX
752 ：リリー：02/07/17 03:39 ID:9I7+ZmaA
マイム、私は嫌い。
以前、中野・杉並で物件を探していた時に入ったんだけど、
なんか若い男の店員の態度があまりにもオーヘーで、ムカムカ
言葉遣いも最悪そのもの。見下してるってカンジ。
だからもういいや、って言って出てきた。２度と行かない。
東高円寺のニッパンハウスは、評判は知らないけど、
内見をひとつも嫌がらずにイッパイ自転車で一緒に行ってくれた。
結構どれも気に入らず、決めなかったんだけど、全然嫌な顔しなかった。
結局最後に見た気に入った物件に入居の時も、すごい色々親身になってくれてた。
昔の話だから、今もその不動産があるのか、ないのか、その人がいるのかは不明。
すごい狭い店内だったけど。オヤジみたいのが奥にいたけど、ムッツリしてた。
よかったのは、その女の人。
以前、中野・杉並で物件を探していた時に入ったんだけど、
なんか若い男の店員の態度があまりにもオーヘーで、ムカムカ
言葉遣いも最悪そのもの。見下してるってカンジ。
だからもういいや、って言って出てきた。２度と行かない。
東高円寺のニッパンハウスは、評判は知らないけど、
内見をひとつも嫌がらずにイッパイ自転車で一緒に行ってくれた。
結構どれも気に入らず、決めなかったんだけど、全然嫌な顔しなかった。
結局最後に見た気に入った物件に入居の時も、すごい色々親身になってくれてた。
昔の話だから、今もその不動産があるのか、ないのか、その人がいるのかは不明。
すごい狭い店内だったけど。オヤジみたいのが奥にいたけど、ムッツリしてた。
よかったのは、その女の人。
壁紙にコーヒーをこぼしてシミができてしまったのですが、
しばらく放置しておいたら取れなくなってしまった。
サイドテーブルだったのでどかすまで気づかなかった。
これで敷金はほとんど消えてしまう～。
シミの取り方伝授してくださ～い。
しばらく放置しておいたら取れなくなってしまった。
サイドテーブルだったのでどかすまで気づかなかった。
これで敷金はほとんど消えてしまう～。
シミの取り方伝授してくださ～い。
>>753
絵の具を塗って誤魔化しなさい。
色合いの調整が難しいかもしれんが、
その場合、絵の旨い奴に頼もうな（ﾜﾗ
漏れは壁紙を破ってしまったが、
ボンドで貼って元の状態に戻した。
器用に殺ろうな（ﾜﾗ
明け渡し時は不動産屋に立会いをさせて
「問題ないですね」と不動産屋が言うところを
録音しておこう。これでカンペキ！
絵の具を塗って誤魔化しなさい。
色合いの調整が難しいかもしれんが、
その場合、絵の旨い奴に頼もうな（ﾜﾗ
漏れは壁紙を破ってしまったが、
ボンドで貼って元の状態に戻した。
器用に殺ろうな（ﾜﾗ
明け渡し時は不動産屋に立会いをさせて
「問題ないですね」と不動産屋が言うところを
録音しておこう。これでカンペキ！
756 ：ヨシケイ：02/07/20 12:11 ID:UvFRrCoU
だいたいの不動産の良し悪しは
担当の対応の仕方にあったりするよね
あと電話したときの対応が悪かったりすると
かなりいやな感じがする。
自分も不動産屋で働いてるけど
みんなにどー見られてるのか怖いね（笑）
物件確認する時とか対応が悪くて胃が痛くなるしムカツク時もある
いやな感じの不動産リストを少しずつ作成して
その不動産と仕事をしないと心に勝手に決めている
長くなった・・・ゴメン
担当の対応の仕方にあったりするよね
あと電話したときの対応が悪かったりすると
かなりいやな感じがする。
自分も不動産屋で働いてるけど
みんなにどー見られてるのか怖いね（笑）
物件確認する時とか対応が悪くて胃が痛くなるしムカツク時もある
いやな感じの不動産リストを少しずつ作成して
その不動産と仕事をしないと心に勝手に決めている
長くなった・・・ゴメン
757 ：名無し不動さん：02/07/20 19:48 ID:c3AEBdMv
>>756
抜き打ちでお前んトコの不動産屋逝って判定してやるから、
その不動産屋で働いているのか言え。
正体がバレるのがイヤだったら、
それとなく「～ってどうよ？」とネタを振ってみてくれ。
ヒマなとき随時逝って判定してやるから。
抜き打ちでお前んトコの不動産屋逝って判定してやるから、
その不動産屋で働いているのか言え。
正体がバレるのがイヤだったら、
それとなく「～ってどうよ？」とネタを振ってみてくれ。
ヒマなとき随時逝って判定してやるから。
てか、ヨシケイさんなのでは
760 ：名無し不動さん：02/07/21 01:41 ID:9eNy7man
中野坂上の吉住ホームよかったぞ
同僚が探したとき「一個しか物件見せてくれなかった」とか言ってたんで不安だったが
店員が一人若い男をのぞいてはみんなおばちゃんだったせいかいろいろ見せてくれた
（俺が若い女にはモテないがいつもおばちゃん受けはいいのだ）
このスレの評判では地元歴が長いから古い物件とかしみったれたのが多いという話だったが
「築年数にはこだわらない」と言ってるにもかかわらず築数５年以内を３～４件見せてくれた。
なかなか設備も条件もよかったので迷いまくり。
ただしこの時期は閑散期だからもっと計画的に時間かければいいのがあったかも。
もういっこアイキャンも行った、ここも対応はよかったがイイ物件がなかった
松屋のそばに２件ほどあるけどここでヤバい話の出てるとこだったんで行かなかった
センチュリー２１やってた三宝とかいう会社がピタットハウスとかに名前変わってた
気がするけどパス、モスバーガーの横の東京開発も暗い感じだったのでパス
同僚が探したとき「一個しか物件見せてくれなかった」とか言ってたんで不安だったが
店員が一人若い男をのぞいてはみんなおばちゃんだったせいかいろいろ見せてくれた
（俺が若い女にはモテないがいつもおばちゃん受けはいいのだ）
このスレの評判では地元歴が長いから古い物件とかしみったれたのが多いという話だったが
「築年数にはこだわらない」と言ってるにもかかわらず築数５年以内を３～４件見せてくれた。
なかなか設備も条件もよかったので迷いまくり。
ただしこの時期は閑散期だからもっと計画的に時間かければいいのがあったかも。
もういっこアイキャンも行った、ここも対応はよかったがイイ物件がなかった
松屋のそばに２件ほどあるけどここでヤバい話の出てるとこだったんで行かなかった
センチュリー２１やってた三宝とかいう会社がピタットハウスとかに名前変わってた
気がするけどパス、モスバーガーの横の東京開発も暗い感じだったのでパス
761 ：名無し不動さん：02/07/21 15:26 ID:faAAXGqk
暑くて今日は部屋探しやめようと思ったけど、
黒澤とＭＹＭに行ってくるか。
アーバネットは内見できない物件を決めさせようとするのでやめた。
アシストは狭い室内で煙草の煙充満しているのが嫌。
でもここのお姉さんは親切で信頼できそう。
黒澤とＭＹＭに行ってくるか。
アーバネットは内見できない物件を決めさせようとするのでやめた。
アシストは狭い室内で煙草の煙充満しているのが嫌。
でもここのお姉さんは親切で信頼できそう。
762 ：名無し不動さん：02/07/21 16:02 ID:faAAXGqk
763 ：ギャルギャル集合：02/07/21 16:03 ID:8UJ7eUoH
http://go.iclub.to/ddiooc/
i/j/ez/対応です
お役立ちリンク集
必ず役立ちます
サイト管理者お役立ち集
1日4000ＨＩＴ以上
↓
http://kado7.ug.to/wowo/
i/j/ez/対応
コギャルとＨ出来るサイトはここ
ヌキヌキ部屋へ直行便
↓
http://kado7.ug.to/wowo/-a.htm
i/j/ez/対応
i/j/ez/対応です
お役立ちリンク集
必ず役立ちます
サイト管理者お役立ち集
1日4000ＨＩＴ以上
↓
http://kado7.ug.to/wowo/
i/j/ez/対応
コギャルとＨ出来るサイトはここ
ヌキヌキ部屋へ直行便
↓
http://kado7.ug.to/wowo/-a.htm
i/j/ez/対応
>>761 アシストのお姐ﾀﾝ、漏れが逝ったときは道間違えまくって使えなかったけど
ＭＹＭ，ノリのいいオナゴと見も心も仲良くなった
ＭＹＭ，ノリのいいオナゴと見も心も仲良くなった
765 ：名無し不動さん：02/07/27 21:26 ID:CvxvXJl3
阿佐ヶ谷の北口にある「大樹ホーム」ってどんな感じかご存じの方いらっしゃいます？
高円寺のエムズウエスト、担当者以外愛想悪過ぎ。
自分の成績にしか興味無いですが何か？って態度で居心地悪い悪い
自分の成績にしか興味無いですが何か？って態度で居心地悪い悪い
767 ：名無し不動さん：02/07/28 21:09 ID:jwqbJJiO
阿佐ヶ谷、いま１階の物件ばっか。
２階だと押入れなしとか築３０年とか。
やっぱ７万までだと難しいですかね？
２階だと押入れなしとか築３０年とか。
やっぱ７万までだと難しいですかね？
768 ： ：02/07/28 21:18 ID:???
>>760
○住ホームは退出する時が大変なんだよ。入居時はいい感じだけど
トラブルがあったときは何も対応してくれないし、退出時にはトラブル
続出！！！おばさんばかりっていうのが仇になるんさ！
そのうちわかるよ！本当に最悪だから・・・もう二度とここの物件は
借りません！ここのせいで賃貸脱出を本気で考えました。
○住ホームは退出する時が大変なんだよ。入居時はいい感じだけど
トラブルがあったときは何も対応してくれないし、退出時にはトラブル
続出！！！おばさんばかりっていうのが仇になるんさ！
そのうちわかるよ！本当に最悪だから・・・もう二度とここの物件は
借りません！ここのせいで賃貸脱出を本気で考えました。
770 ：名無し不動さん：02/07/28 22:04 ID:TC9XOWi0
阿、荻方面ガード下の不動産、家族構成で10件中6件断れました。それが本当なら後の4件の物件あるはずなのに出さなかった。店員のばばー1人は派手だしもう1人のばばーは人生そのまんまの顔×
771 ：名無し不動さん：02/07/28 22:09 ID:XPKWry37
良くあがってる阿佐ヶ谷山不動産、借りた事あるが管理最低、山の中では家の担当者はいい方だと思うがあそこは本当に足元みる
772 ：名無し不動さん：02/07/28 22:15 ID:7B5742QF
阿佐ヶ谷の不動産屋、エステートは良いと思う。元々売買が専門みたいで物件少ないけど色々調べてくれたり結構相談にのってくれる
773 ：名無し不動さん：02/07/28 22:33 ID:qulhrc9q
中野、高円寺、阿佐ヶ谷で世田谷方面の物件を沢山持ってる不動産ってありますか？
774 ：名無し不動さん：02/07/28 22:54 ID:c0B2tRK8
アシストって三軒茶屋にもあったような気がする。
三茶って世田谷区？
ラーメンと半チャン
>>776
中野５丁目・早稲田通り沿いにある黒澤建設だと、
中野５丁目～上高田あたりに物件を見つけてくれると思う。
質問攻めにしても快く応じてくれるのがよかった。
たまたま他で契約して、そこで借りられなかったのが残念だったよ。
中野５丁目・早稲田通り沿いにある黒澤建設だと、
中野５丁目～上高田あたりに物件を見つけてくれると思う。
質問攻めにしても快く応じてくれるのがよかった。
たまたま他で契約して、そこで借りられなかったのが残念だったよ。
779 ：名無し不動さん：02/07/31 05:36 ID:JEeQZR46
先日杉山不動産（高架下）で駐車場の契約済ませた。
ここ見てから行ったんでかなり身構えてたのだが、
担当のにーちゃんは普通に丁寧でフレンドリーな対応だったんでひょうしぬけ。
感じはすごく良かった。
ここで最悪呼ばわりされてんのは北口か南口なんだろうか？
それとも担当によってかなり違うだけなのかな・・・。
ここ見てから行ったんでかなり身構えてたのだが、
担当のにーちゃんは普通に丁寧でフレンドリーな対応だったんでひょうしぬけ。
感じはすごく良かった。
ここで最悪呼ばわりされてんのは北口か南口なんだろうか？
それとも担当によってかなり違うだけなのかな・・・。
>>762
漏れはｽｶﾊﾟ諦めてJCOMで腹きめますた・・・
漏れはｽｶﾊﾟ諦めてJCOMで腹きめますた・・・
覚えておりますよ、今でも、和泉不動産の素晴らしさ!!
え、なに？どのように素晴らしかったかと？一概には申し上げがたいですが、あえ
て申し上げますならば、ひとつは創業三十年の老舗で、いろ
いろなノウハウを持ち合わせていることでしょうか。三十年という長い年月はむし
ろ其の体質を腐らせるとも申しますが、和泉不動産だけは例外です!!こんなにも
よい不動産屋さんは滅多にお目にかかれません。三十年の長きにわたって営業が続けてこられたのは
､ひとえにその経営能力だけではなくオーナー諸氏との信頼関係なくしてありえません。
針の如く鋭い手腕を持つあの偉大な経営者家族の鬼才ぶりは
生まれてこのかた、見たことがございません。それに加えあの
浩大なる懐の深さ!!これまで若手営業マンの育成にも多大なる貢献を果たしてきました。
匡済という言葉がございますが、まさに営業マン育成はこれを抜きにしては語れません
!!初めはだれでも半人前です!!しかし、指導者の手腕によってーこのように
申し上げることが相応しいのかどうかは存じませぬがー醜いあひるの子をただならぬ入れ
込み様で愛し美しい白鳥へと羽ばたかせる、これが匡済と言えるでしょう。
金に汚い人間がはびこりがちな不動産業界ですが、悪事を働けばそれが自分に
返ってくることぐらい容易に想像が付きましょう!!その意味で先の暗い不動産業界ですが、
せめて和泉不動産のような不動産屋さんが在るということを心の拠り所にして参りましょう
!!和泉不動産万歳!!創業三十年の老舗万歳!!偉大なる指導者万歳!!
え、なに？どのように素晴らしかったかと？一概には申し上げがたいですが、あえ
て申し上げますならば、ひとつは創業三十年の老舗で、いろ
いろなノウハウを持ち合わせていることでしょうか。三十年という長い年月はむし
ろ其の体質を腐らせるとも申しますが、和泉不動産だけは例外です!!こんなにも
よい不動産屋さんは滅多にお目にかかれません。三十年の長きにわたって営業が続けてこられたのは
､ひとえにその経営能力だけではなくオーナー諸氏との信頼関係なくしてありえません。
針の如く鋭い手腕を持つあの偉大な経営者家族の鬼才ぶりは
生まれてこのかた、見たことがございません。それに加えあの
浩大なる懐の深さ!!これまで若手営業マンの育成にも多大なる貢献を果たしてきました。
匡済という言葉がございますが、まさに営業マン育成はこれを抜きにしては語れません
!!初めはだれでも半人前です!!しかし、指導者の手腕によってーこのように
申し上げることが相応しいのかどうかは存じませぬがー醜いあひるの子をただならぬ入れ
込み様で愛し美しい白鳥へと羽ばたかせる、これが匡済と言えるでしょう。
金に汚い人間がはびこりがちな不動産業界ですが、悪事を働けばそれが自分に
返ってくることぐらい容易に想像が付きましょう!!その意味で先の暗い不動産業界ですが、
せめて和泉不動産のような不動産屋さんが在るということを心の拠り所にして参りましょう
!!和泉不動産万歳!!創業三十年の老舗万歳!!偉大なる指導者万歳!!
針の穴を通すほど正確な返答のできる営業マン。
生まれてこの方、有能な営業マンをこんなに擁している不動産屋はあの不動産屋以外見たことがない。
浩君という営業マンは社長さんの秘蔵っ子で頼りにされてますし、
匡君という営業マンは不動産業界の新鋭として社長さんが手塩にかけて育て上げた逸材です。
ははは、という笑い声が絶えないぐらいこの２人の若手営業マンは元気そのものです。
チョイと千万円単位で給料を取れるその秘密は、この元気溌剌とした爽やかさにあるでしょう。
ソウルでは、ちょっとしたビジネスマンとしても有名で、市街地開発にも貢献しました。この２人に
ピークはあるのでしょうか？いまだにこの２人の活躍ぶりはうなぎ上りです。当然
ライバルも多いですが、この２人は群を抜いており、ライバル達もビックリ
!!はっきり言ってライバルなんていないと思っているかもしれませんね。しかし、この２人は揃って
詐欺にあった経験があります。信じられないと思う人もいるでしょうが事実です。一度親友に
欺かれてその才能を開花させたのかもしれませんね。彼等に続く若い人達の中には彼らを
師匠と仰ぐ人もいます。２人が弟子と認めているだけでもその数は２００人に及び、そ
の名前を本当に全部覚えているのか疑わしいところではあります。こういうのをまさに大物の
典型というのでしょうね。彼等の物腰は非常に柔らかで、既成観念に囚われず、
型にはまることがなく、人格的にも非常に申し分ないと言えましょう
!!彼等のさらなる活躍を皆さんも応援しようではありませんか!!
生まれてこの方、有能な営業マンをこんなに擁している不動産屋はあの不動産屋以外見たことがない。
浩君という営業マンは社長さんの秘蔵っ子で頼りにされてますし、
匡君という営業マンは不動産業界の新鋭として社長さんが手塩にかけて育て上げた逸材です。
ははは、という笑い声が絶えないぐらいこの２人の若手営業マンは元気そのものです。
チョイと千万円単位で給料を取れるその秘密は、この元気溌剌とした爽やかさにあるでしょう。
ソウルでは、ちょっとしたビジネスマンとしても有名で、市街地開発にも貢献しました。この２人に
ピークはあるのでしょうか？いまだにこの２人の活躍ぶりはうなぎ上りです。当然
ライバルも多いですが、この２人は群を抜いており、ライバル達もビックリ
!!はっきり言ってライバルなんていないと思っているかもしれませんね。しかし、この２人は揃って
詐欺にあった経験があります。信じられないと思う人もいるでしょうが事実です。一度親友に
欺かれてその才能を開花させたのかもしれませんね。彼等に続く若い人達の中には彼らを
師匠と仰ぐ人もいます。２人が弟子と認めているだけでもその数は２００人に及び、そ
の名前を本当に全部覚えているのか疑わしいところではあります。こういうのをまさに大物の
典型というのでしょうね。彼等の物腰は非常に柔らかで、既成観念に囚われず、
型にはまることがなく、人格的にも非常に申し分ないと言えましょう
!!彼等のさらなる活躍を皆さんも応援しようではありませんか!!
>781-782
気持ちはｽｺﾞｰｸよくわかったよ
で、●泉不動産でどんな嫌な目にあったの？
気持ちはｽｺﾞｰｸよくわかったよ
で、●泉不動産でどんな嫌な目にあったの？
784 ： ：02/08/02 21:46 ID:???
>>784はｳﾞｧｶ
786 ： ：02/08/02 23:19 ID:???
>>781-782は皮肉ﾀﾌﾟｰﾘだね。気持ち悪いほどに(w
>>781～
意味不明（・・）?
意味不明（・・）?
っていうか、あんなゆんゆんした文章読む気になれません
コピペ？
コピペ？
789 ：名無し不動さん：02/08/04 12:38 ID:XRluXzvR
黒澤にこの間行ってきたけど良い物件がなかった。残念。
対応は丁寧だけど、どの不動産屋も丁寧だからものすごーーーく良いという風には
思わなかった。
いや、良心的なおっちゃんだとは思ったよ。
対応は丁寧だけど、どの不動産屋も丁寧だからものすごーーーく良いという風には
思わなかった。
いや、良心的なおっちゃんだとは思ったよ。
790 ：名無し不動さん：02/08/04 14:12 ID:fJ6cdrTg
新中野 光商事 すんげｰふざけてる! お水だと言ったら どこの店?今度行くよ!だって｡死ねよ
>>790
うまく言って取れるだけ取ってやれば良い！吸い尽くしてやれ～プロだろ？
うまく言って取れるだけ取ってやれば良い！吸い尽くしてやれ～プロだろ？
>>792
お水も客を選びたいってことだろ。
お水も客を選びたいってことだろ。
>792
不動産屋には部屋探しに来てるんだから、踏み込んでくんな！ってことじゃん？
切れるぐらいだし、言い方も下心あるっぽくいやらしかったんではないか。
不動産屋には部屋探しに来てるんだから、踏み込んでくんな！ってことじゃん？
切れるぐらいだし、言い方も下心あるっぽくいやらしかったんではないか。
>>794
床屋とか美容室でいろいろとプライベートなことを突っ込んで聞いてくるのがウザイのと一緒ということだよね？
それにしても、不動産屋の人間の多くは、殆どが人間のクズだよな。
いつまでも足を洗わずにドップリ漬かって汚れきっているオヤジやババアは特に。
不動産屋も古いのはこういうドキュソが多くて困る。
まあそんな不動産屋には行かなければいい話だが…。
床屋とか美容室でいろいろとプライベートなことを突っ込んで聞いてくるのがウザイのと一緒ということだよね？
それにしても、不動産屋の人間の多くは、殆どが人間のクズだよな。
いつまでも足を洗わずにドップリ漬かって汚れきっているオヤジやババアは特に。
不動産屋も古いのはこういうドキュソが多くて困る。
まあそんな不動産屋には行かなければいい話だが…。
>>788 ゆんゆん
パンダの名前ですか？
パンダの名前ですか？
797 ： ：02/08/08 01:16 ID:???
中野坂上の○住ホームって最悪
絶対借りない方がいい。退去時に揉めるよ
絶対借りない方がいい。退去時に揉めるよ
798 ：790：02/08/08 03:29 ID:KFKD3/UP
部屋捜しに行ったのだから､余計な会話は必要ないしょ? しかも初体面だし･･あちらは､営業トークのつもりだろうけど引くよ!まじで･･
799 ：名無し不動さん：02/08/08 07:24 ID:wXODaVaL
面倒なので、あばよ って鍵だけ投げ付けて
トン図らしても追っかけてこないとこてどこ？
ちなみに家賃は滞納しない。
トン図らしても追っかけてこないとこてどこ？
ちなみに家賃は滞納しない。
800 ：名無し不動さん：02/08/08 10:27 ID:wk5DkJRY
800GE
中藤建設の小林はドドドキュソ
中藤建設の小林はドドドキュソ
801 ：名無し不動さん：02/08/08 17:43 ID:YVDAnkGK
>797
事例をあげてください。
事例をあげてください。
>>799
敷金返還は？
敷金返還は？
１．敷金をまともに返さないから
２．何か問題が起きてもうちは関係ないと対応してくれないから
３．社員がうそつきだから
８０１へ
２．何か問題が起きてもうちは関係ないと対応してくれないから
３．社員がうそつきだから
８０１へ
>>803
まるで、○泉不動産みたいだな（ﾜﾗ
まるで、○泉不動産みたいだな（ﾜﾗ
806 ：名無し不動さん ：02/08/10 12:30 ID:lHSTn1SY
ノグ○不動産、頼むから死んでくれ。あんたたちひどすぎ！逝け！今すぐに！
807 ：名無し不動さん：02/08/11 00:22 ID:wnsb0BNx
和泉不動産って、中野の老舗不動産屋・和
泉不動産株式会社のことですよね？
不動産屋にしては対応が親切ですよね？和泉不
動産っていつも混んでいるけど、中野の不動
産屋の中ではいい方なのかな？明日あたり
逝ってみようかな♪でも日曜って混んでる
っスかね？日曜はアポを入れてから逝った方がいいっ
て聞くけど、いちいちアポなんて入れるか？
よし!!!当たって砕けろだ!!!アポなしで逝ってやる!!!
しかも長時間部屋を案内されてやるぞ!!!よし
!!!そうと決まったら実行あるのみ!!!
泉不動産株式会社のことですよね？
不動産屋にしては対応が親切ですよね？和泉不
動産っていつも混んでいるけど、中野の不動
産屋の中ではいい方なのかな？明日あたり
逝ってみようかな♪でも日曜って混んでる
っスかね？日曜はアポを入れてから逝った方がいいっ
て聞くけど、いちいちアポなんて入れるか？
よし!!!当たって砕けろだ!!!アポなしで逝ってやる!!!
しかも長時間部屋を案内されてやるぞ!!!よし
!!!そうと決まったら実行あるのみ!!!
>>807
＞不動産屋にしては対応が親切ですよね？和泉不 動産っていつも混んでいるけど、
＞中野の不動 産屋の中ではいい方なのかな？
本気で言ってるのか？そんなとこ当たるより不動産屋がたくさんある北口を漁った方がいい。
＞不動産屋にしては対応が親切ですよね？和泉不 動産っていつも混んでいるけど、
＞中野の不動 産屋の中ではいい方なのかな？
本気で言ってるのか？そんなとこ当たるより不動産屋がたくさんある北口を漁った方がいい。
ネコふんじゃった
＞８０８
北口にはろくな不動産屋がないYO!!社長と言ってもど田舎の
村長レベルのドッキュンばっかりで参っちゃったよ。胃の中の蛙、大
洋を知らずって感じの社長ばっかりだったよ。それに比べおととい
逝った和泉不動産は社長さんも営業マンの人達も頭がよくてと
っても親切な人達だったYO!!不動産屋にしてはあーゆーのは珍しいっ
て!!法律の知識も豊富でそんじょそこらの不動産屋とは比べ物にならなかった
よ。あ、でも黒澤建設あたりはましな方だったかな。いちおう客のニーズを
しっかり把握している感じ。不動産屋もこれからは差別化の時代だね
！！悪徳不動産屋はせいぜい悔い改めてがんばってくれよ。
北口にはろくな不動産屋がないYO!!社長と言ってもど田舎の
村長レベルのドッキュンばっかりで参っちゃったよ。胃の中の蛙、大
洋を知らずって感じの社長ばっかりだったよ。それに比べおととい
逝った和泉不動産は社長さんも営業マンの人達も頭がよくてと
っても親切な人達だったYO!!不動産屋にしてはあーゆーのは珍しいっ
て!!法律の知識も豊富でそんじょそこらの不動産屋とは比べ物にならなかった
よ。あ、でも黒澤建設あたりはましな方だったかな。いちおう客のニーズを
しっかり把握している感じ。不動産屋もこれからは差別化の時代だね
！！悪徳不動産屋はせいぜい悔い改めてがんばってくれよ。
811 ：名無し不動さん：02/08/13 00:32 ID:atVRLT1C
中野高円寺で水商売系の仕事でもＯＫの不動産ありますか？
812 ：俺の店こい：02/08/13 00:46 ID:0LL39VGd
俺が何もかも世話してやる
>>811
○泉不動産（中野）。
客も大家も不動産屋もﾄﾞﾗｸｴﾅｲﾝだから、きっと水商売の人とは相性がいいよ。
ただし、仕事はﾀｲﾏﾝそのものだから、ﾄﾗﾌﾞったらﾊﾞｯｸにﾄﾞｽのきいたﾆｲちゃんをつけるといいよ。
○泉不動産（中野）。
客も大家も不動産屋もﾄﾞﾗｸｴﾅｲﾝだから、きっと水商売の人とは相性がいいよ。
ただし、仕事はﾀｲﾏﾝそのものだから、ﾄﾗﾌﾞったらﾊﾞｯｸにﾄﾞｽのきいたﾆｲちゃんをつけるといいよ。
814 ：名無し不動さん：02/08/13 13:58 ID:KVtzcxf4
阿佐ヶ谷周辺不動産屋悪徳リストゥ。
杉山商事、アイレント、エイブル、花善、タームズ中杉
優良リストゥ。
ニューズボックス、すまい、コンフォート、アイホーム
※もっと増やそう！！体験談ボシュ！！※
杉山商事、アイレント、エイブル、花善、タームズ中杉
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有料の方にピタットさんも入れといて
女性営業マンのサービス精神のなんと旺盛なこと。わたくしは２回も堪能させていただきました。
Ｉ泉不動産ﾏﾝｾｰ
家賃滞納しても文句言われない
家賃滞納しても文句言われない
miminiってどうでしょうか？
819 ：コギャルとHな出会い：02/08/15 10:57 ID:wKhhfOG4
http://kado7.ug.to/net/
朝までから騒ぎ！！
小中高生
コギャル～熟女まで
メル友
i/j/PC/対応
女性の子もたくさん来てね
小中高生大歓迎です
全国デ－トスポット情報も有ります。
全国エステ＆ネイル情報あります。
激安携帯情報あります。
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820 ：名無し不動さん：02/08/15 21:28 ID:whuT1DfJ
うん、「すまい」は良心的だった。
押し付けがましくないし、女の人の目線で選んでくれるから
女性には特にいいかも。
押し付けがましくないし、女の人の目線で選んでくれるから
女性には特にいいかも。
杉山商事は管理物件が多いから、とにかく態度が悪い。
その分、大家にはペコペコしてるけど。
たしか１００％トリオとかに加入させてるでしょ。
その分、大家にはペコペコしてるけど。
たしか１００％トリオとかに加入させてるでしょ。
823 ：名無し不動さん：02/08/16 02:48 ID:txuI8TIf
811《 光に行けば?大歓迎だから
>>822
客付の業者より元付の業者の善し悪しが気になるよね。
仮にも仲介手数料取るんだから、客付の業者も
元付の業者の善し悪しを常にチェックしておいてほしい。
仲介手数料を貰ったらハイサイナラじゃなくってさ。
それにしてもＳ山商事やＩ泉不動産は元付の業者の
悪い典型例だね。
客付の業者より元付の業者の善し悪しが気になるよね。
仮にも仲介手数料取るんだから、客付の業者も
元付の業者の善し悪しを常にチェックしておいてほしい。
仲介手数料を貰ったらハイサイナラじゃなくってさ。
それにしてもＳ山商事やＩ泉不動産は元付の業者の
悪い典型例だね。
確かに。客付はどうしても、決まればＯＫって感じになるから。
あ、でも杉山商事って自由が丘にも物件もってるんだよね。
４．５帖くらいしかない１Ｒなんだけど、そこの時はすっごく腰が低くなるよ(W)
あ、でも杉山商事って自由が丘にも物件もってるんだよね。
４．５帖くらいしかない１Ｒなんだけど、そこの時はすっごく腰が低くなるよ(W)
826 ：名無し不動さん：02/08/17 01:54 ID:4KS+f7jp
もう、5年くらい前になりますが、高円寺北の（株）エムズウエストで
物件探しをしました。
結局良い物件がなくて契約はしなかったんですが、
非常に対応良かったです。
ちょっと無理めの条件を出したのに、親身になって探してくれました。
まだあの人が辞めてなければ、いい不動産屋かもしれません。
情報が古くてすみません。
高円寺大好きなもので・・・。
物件探しをしました。
結局良い物件がなくて契約はしなかったんですが、
非常に対応良かったです。
ちょっと無理めの条件を出したのに、親身になって探してくれました。
まだあの人が辞めてなければ、いい不動産屋かもしれません。
情報が古くてすみません。
高円寺大好きなもので・・・。
827 ：名無し不動さん：02/08/20 23:50 ID:QYg8tRBz
結局、どの不動産屋が良くて、どこがダメなん？
和●や杉●は文句なしに悪徳として、他はいろんな意見が
あって判断しかねるなぁ…。
和●や杉●は文句なしに悪徳として、他はいろんな意見が
あって判断しかねるなぁ…。
828 ：不動産めぐり旅：02/08/22 20:36 ID:1k0JNw8c
こんにちは。ココ何年か不動産めぐりをしていてきずいたことがあります。不動産の中でも仲が悪いところいい所があるんですね。
829 ：名無し不動さん：02/08/22 20:44 ID:NrQOakrZ
入口の物件案内が､たてがきで､筆で書いてる所は嫌だなあ
830 ：不動産めぐり旅：02/08/22 20:47 ID:1k0JNw8c
そういうところは大体他に物件振っているから寄らなくて正解。
そりゃやっぱりなんといっても東中野裏口近くのドキュソ！シンアイコーポレーションだしょ。登記上の本社所在地には誰もいなくて宅建業法違反！殆どの社員が高卒宅建資格不所持のくせに重説読む。
ニ度目の脱税で実刑くらいオーナーとなった新畑は今刑務所の中。
気になる女子社員の後を元警官で禿げの変態ホンダに尾行させたり、アホ社員に連係プレーで待ち伏せさせたりと最低。
新畑という名前は四つ目らしい。
姓代えて違反逃れ。
ニ度目の脱税で実刑くらいオーナーとなった新畑は今刑務所の中。
気になる女子社員の後を元警官で禿げの変態ホンダに尾行させたり、アホ社員に連係プレーで待ち伏せさせたりと最低。
新畑という名前は四つ目らしい。
姓代えて違反逃れ。
高円寺が地元、引っ越し6回してますので主観ですがお役に経てば。
東高円寺のハンバーグやの二階、ニッパンはうすの
太ったおねいさん、親身です、物件も最高、良、可、ユニークなやつ、
といろいろけちらず教えてくれます。値下げ交渉もしてくれました。
ただJR周辺の物件は少ないかも。青梅沿い、環七沿いとか。
マイムはろくな物件ない、ハリボテアパートばっか、泥ボーはいられそうになったし・・・借りる時は楽だけど（外見のはでな人でも借りやすいかも）
高円寺南、ヒカワ神社おりた左、三和不動産、
じじいのおしゃべりはなんだけどあっさりいい物件を出してくる。
あとまめに連絡をくれるのでよい。女子はセクハラ注意。
高円寺南口のパル入ってすぐ、左の二階、ろくなの進めない。
他にもあるけどとりあえず。
大手は避け、小さな地元の不動産やに行ってますが、
当たり物件はその方が多いと思いますよ。
（むかつくじじいにもよく当たるが。）
東高円寺のハンバーグやの二階、ニッパンはうすの
太ったおねいさん、親身です、物件も最高、良、可、ユニークなやつ、
といろいろけちらず教えてくれます。値下げ交渉もしてくれました。
ただJR周辺の物件は少ないかも。青梅沿い、環七沿いとか。
マイムはろくな物件ない、ハリボテアパートばっか、泥ボーはいられそうになったし・・・借りる時は楽だけど（外見のはでな人でも借りやすいかも）
高円寺南、ヒカワ神社おりた左、三和不動産、
じじいのおしゃべりはなんだけどあっさりいい物件を出してくる。
あとまめに連絡をくれるのでよい。女子はセクハラ注意。
高円寺南口のパル入ってすぐ、左の二階、ろくなの進めない。
他にもあるけどとりあえず。
大手は避け、小さな地元の不動産やに行ってますが、
当たり物件はその方が多いと思いますよ。
（むかつくじじいにもよく当たるが。）
833 ：名無し不動さん：02/08/23 11:04 ID:byhZBeJq
中野のＹＳホームってどうなの？
834 ：名無し不動さん：02/08/25 02:52 ID:w6f3o4nX
吉住ホームってどうなの？
友達があそこはＸだって言ってたけど？
友達があそこはＸだって言ってたけど？
835 ：名無し不動さん：02/08/25 08:57 ID:+ALEU7cv
何年か前 吉住ホームが野方にあった｡そのときいたおじさんは､とっても親切だったけど･･ 細見な感じ･･その野方店確かなくなったなあ
>>834
あそこはｾﾞｯﾀｲに止めた方がいい
最悪です。友達の意見を聞いたほうがいいよ
契約した後、問題が起きても何もしてくれないから。
しかもウチは関係ないとか平気で言うところだから
特にＫというババアは最悪
あそこはｾﾞｯﾀｲに止めた方がいい
最悪です。友達の意見を聞いたほうがいいよ
契約した後、問題が起きても何もしてくれないから。
しかもウチは関係ないとか平気で言うところだから
特にＫというババアは最悪
>>836
まるで和泉不動産みたいだな。
まるで和泉不動産みたいだな。
838 ：名無し不動さん：02/08/25 17:15 ID:HbySDLc5
それだけ評判悪いのに 店舗を維持できると､いう事が不思議??
>>838
それだけ悪いことをして荒稼ぎしているということだ。
悪評による損失をカバーできるぐらい荒稼ぎすれば維持できるのはある意味当たり前。
脱税目的の所得隠しのため損益計算で架空の「特別損失」等を計上し脱税することも日常茶飯事。
Ｓ山商事や○泉不動産に関しては不正経理に加え、近隣の物件を昔から
独占的に抱えていて、大家も「昔からの付き合いで」惰性で任せているだけ。
本格的に大家からも見放されるようになればあぼーんだな（ｗ
それだけ悪いことをして荒稼ぎしているということだ。
悪評による損失をカバーできるぐらい荒稼ぎすれば維持できるのはある意味当たり前。
脱税目的の所得隠しのため損益計算で架空の「特別損失」等を計上し脱税することも日常茶飯事。
Ｓ山商事や○泉不動産に関しては不正経理に加え、近隣の物件を昔から
独占的に抱えていて、大家も「昔からの付き合いで」惰性で任せているだけ。
本格的に大家からも見放されるようになればあぼーんだな（ｗ
840 ：名無し不動さん：02/08/25 19:07 ID:4CqUcBsR
839〉 なるほど･･大家も ここ見ればいいのにね? 税務署に電話してやれば? そんな悪質な奴等は何か手段を取らねば!
来月引越し予定で杉山商事に連絡したら、さっそく部屋を見に来て
ものすごい色々言われた！！！！壁・フローリング・畳・・・
綺麗に使ってたのに、これじゃ請求がいくらになることやら。
杉山商事の恐ろしさがやっと分かったよ。だれか対処法を教えて
ものすごい色々言われた！！！！壁・フローリング・畳・・・
綺麗に使ってたのに、これじゃ請求がいくらになることやら。
杉山商事の恐ろしさがやっと分かったよ。だれか対処法を教えて
>>842
今現在どの程度のクリーニング・修繕が必要なのかを
写真（日付入りが望ましい）に撮って証拠にするだけでも違うと思う。
不動産屋・大家立会いの元で明け渡しをするとよい。
あと、敷金精算に際して、修繕費の内訳が明記された
請求書（領収書）を必ず貰うこと！！（これ大事）
●泉不動産の場合、これがないので問題になる
不当な請求だと思ったら、あとは内容証明郵便で！
不当なものに対しては「新しい入居者を獲得するための
”投資”であることは明白だ」みたいなことを言えばよい。
今現在どの程度のクリーニング・修繕が必要なのかを
写真（日付入りが望ましい）に撮って証拠にするだけでも違うと思う。
不動産屋・大家立会いの元で明け渡しをするとよい。
あと、敷金精算に際して、修繕費の内訳が明記された
請求書（領収書）を必ず貰うこと！！（これ大事）
●泉不動産の場合、これがないので問題になる
不当な請求だと思ったら、あとは内容証明郵便で！
不当なものに対しては「新しい入居者を獲得するための
”投資”であることは明白だ」みたいなことを言えばよい。
844 ：名なし不動産：02/08/28 17:43 ID:CduVQBdW
阿佐ヶ谷にあるＥセブンという不動産屋は悪徳！かなり酷い部類に入る。行かない方が良い。
>>844
初めて聞いた不動産屋ですね。悪行の数々を晒しちゃってくらはい。
初めて聞いた不動産屋ですね。悪行の数々を晒しちゃってくらはい。
>>735
731です。結局マイム中野南口店ではなく、アシストできめました。
マイムの対応は良かったけど、条件にあう物件が少なく、希望額よりも
高めの物件しか紹介してもらえなかったので、今回契約はしませんでした。
アシストでは希望額の物件をファイルごと見せてくれ、
２０件以上の不動産会社に電話確認してくれました。
その後も新着物件が入る度、電話やファックスで知らせてくれました。
希望物件に巡り合うまで一ヶ月以上かかりましたが、
ここまで根気よく物件を探してくれたので助かりました。
731です。結局マイム中野南口店ではなく、アシストできめました。
マイムの対応は良かったけど、条件にあう物件が少なく、希望額よりも
高めの物件しか紹介してもらえなかったので、今回契約はしませんでした。
アシストでは希望額の物件をファイルごと見せてくれ、
２０件以上の不動産会社に電話確認してくれました。
その後も新着物件が入る度、電話やファックスで知らせてくれました。
希望物件に巡り合うまで一ヶ月以上かかりましたが、
ここまで根気よく物件を探してくれたので助かりました。
847 ：名無し不動さん：02/09/01 11:12 ID:eesfbFCD
光●じ、半年住んだアパートの敷金全額返してくれたよ。
保証人なしでも格安で貸してくれたし。
かなりポイント高いかも。
保証人なしでも格安で貸してくれたし。
かなりポイント高いかも。
848 ：名無し不動さん：02/09/01 12:28 ID:B6zkZTTy
それ そうとうﾎﾞﾛアパートだからじゃん?
849 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/01 16:02 ID:TdSf3QWC
850 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/01 16:05 ID:TdSf3QWC
すいません、途中で押してしまいました。
上の物件は、新宿なのですが、この物件は他のサイトでもずっと載っています。
場所、間取りの割りには安いですが、
保証人なし等の辺りが水商売向きなのか、もにょもにょです。
それかおとり物件とかなのでしょうか。
上の物件は、新宿なのですが、この物件は他のサイトでもずっと載っています。
場所、間取りの割りには安いですが、
保証人なし等の辺りが水商売向きなのか、もにょもにょです。
それかおとり物件とかなのでしょうか。
851 ：名無し不動さん：02/09/02 19:29 ID:KOOSnxeU
西荻情報ですがご参考まで、「浜○」不動産で紹介されたアパートは欠陥住宅（雨漏・水漏発生）でした。
新興住宅地にあります。当然ながら大家＆不動産は事前告知をしないので外観で騙されないように！
（誰か借りちゃってんだろーな）
新興住宅地にあります。当然ながら大家＆不動産は事前告知をしないので外観で騙されないように！
（誰か借りちゃってんだろーな）
中野坂○にある【吉○ホーム】だけは止めた方がいい
まじで
最悪最低
今現在借りてる人も考えた方がいい。敷金は帰ってこないからな。
まじで
最悪最低
今現在借りてる人も考えた方がいい。敷金は帰ってこないからな。
853 ：名無し不動さん：02/09/03 17:56 ID:om5i3PkF
中野新橋にあるnakayoshi(なかよし)という不動産屋は
小さいけど丁寧でよかったよ。
小さいけど丁寧でよかったよ。
854 ：635=637：02/09/03 19:27 ID:9lA0C8Te
書込み多いようですが、皆さんおっしゃるように阿佐ヶ谷のＳ山商事は最悪です。
新築物件が明らかに欠陥で(ﾏﾝｼｮﾝの住人たちで、別業者を連れてきて確認)、
隣の隣の部屋の小さな音まで聞こえる。住人たちで訴えても無視。
で、私を含む数人がほんの数ヶ月で出たのですが、
敷金はほとんど帰ってこなかった･･･。その他いろいろ腹立つこと多し。
地元の大家さんを多く持つ、確信犯的な悪徳不動産屋です。
大家さんたち、早く真実に目覚めよ！
エイ○ル、評判悪いようですが、良い大家さんに当たればgood。
中野エイ○ルで借りた部屋、大家さんがとても良い方で、
なんと敷金全額返ってきました。
何か問題が起これば、エイ○ルではなく大家さんに直接言っていました。
大家さんが問題ある人の場合は、
これは出来ないだろうけど･･･長文ｺﾞﾒﾝ遊ばせ。
新築物件が明らかに欠陥で(ﾏﾝｼｮﾝの住人たちで、別業者を連れてきて確認)、
隣の隣の部屋の小さな音まで聞こえる。住人たちで訴えても無視。
で、私を含む数人がほんの数ヶ月で出たのですが、
敷金はほとんど帰ってこなかった･･･。その他いろいろ腹立つこと多し。
地元の大家さんを多く持つ、確信犯的な悪徳不動産屋です。
大家さんたち、早く真実に目覚めよ！
エイ○ル、評判悪いようですが、良い大家さんに当たればgood。
中野エイ○ルで借りた部屋、大家さんがとても良い方で、
なんと敷金全額返ってきました。
何か問題が起これば、エイ○ルではなく大家さんに直接言っていました。
大家さんが問題ある人の場合は、
これは出来ないだろうけど･･･長文ｺﾞﾒﾝ遊ばせ。
855 ：854：02/09/03 19:29 ID:9lA0C8Te
ｽﾏﾝ、635=637は別のｽﾚです。逝ってきます。
856 ：名無し不動さん：02/09/04 19:34 ID:mnmmFYBq
高円寺駅の周辺でおすすめ不動産屋ありますか？
ログ読んで良くないところは、なんとなくわかったのですが・・・。
最近利用した方など、教えてください。
駅前だけでもいろいろあって、悩みます。
ログ読んで良くないところは、なんとなくわかったのですが・・・。
最近利用した方など、教えてください。
駅前だけでもいろいろあって、悩みます。
857 ：質問：02/09/05 15:07 ID:Db8aL6Cg
日新ハウジングはどうですか？
中野坂上あるいい賃貸物件を見つけたのですが
日新ハウジングはとにかく対応が遅い。
申し込みのための書類が全く家に届きません。
こんな業者を介して契約してしまっていいのでしょうか？
日新ハウジングは中古マンション売買専門業者だそうなので
賃貸はおざなりなのでしょうか？
誰か日新ハウジングの世話になった人はいますか？
不安になってきました。
中野坂上あるいい賃貸物件を見つけたのですが
日新ハウジングはとにかく対応が遅い。
申し込みのための書類が全く家に届きません。
こんな業者を介して契約してしまっていいのでしょうか？
日新ハウジングは中古マンション売買専門業者だそうなので
賃貸はおざなりなのでしょうか？
誰か日新ハウジングの世話になった人はいますか？
不安になってきました。
858 ：名無し不動さん：02/09/05 21:00 ID:1pa0oFrr
859 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/05 21:30 ID:dplgPBA5
（有）ハウスプロ ってどうですか？
>>854
僕も似たような経験をしました。
業者が新宿なので名前は伏せるけど、そこの仲介で中野のアパートに住んだ時に隣の音は全然聞こえないんだけど、
上の音が凄まじく何やってるか筒抜けで、子供がいたから更に悲惨でした。で、上の人も同様にうちの音を拾っているとか。
業者に苦情を言うと「昼間は仕事で出てるから関係ないし、22時以降はとっとと寝ろ」みたいなこと言われて、速攻で出ちゃいました・・・
ってことで、仲介業者の問題も大きいんだろうけど、クソな物件立てる大工か設計者かが大問題なんじゃないか、と。
僕も似たような経験をしました。
業者が新宿なので名前は伏せるけど、そこの仲介で中野のアパートに住んだ時に隣の音は全然聞こえないんだけど、
上の音が凄まじく何やってるか筒抜けで、子供がいたから更に悲惨でした。で、上の人も同様にうちの音を拾っているとか。
業者に苦情を言うと「昼間は仕事で出てるから関係ないし、22時以降はとっとと寝ろ」みたいなこと言われて、速攻で出ちゃいました・・・
ってことで、仲介業者の問題も大きいんだろうけど、クソな物件立てる大工か設計者かが大問題なんじゃないか、と。
>>860
>>クソな物件立てる大工か設計者かが大問題なんじゃないか、と。
同意。
バブル末期以降の物件の殆どは手抜き工事の粗悪物件。
新しい物件も、ここ２～３年で建ったもの以外はカスだと思って、
あまり信用しない方がよろしい。実際に部屋を見に行って、
壁を叩いたり、床の上で跳ねたりして強度を試すのがいい。
下手すると、昔の木造アパートで造りのしっかりしたやつの方が
格段にマシなこともある。
>>クソな物件立てる大工か設計者かが大問題なんじゃないか、と。
同意。
バブル末期以降の物件の殆どは手抜き工事の粗悪物件。
新しい物件も、ここ２～３年で建ったもの以外はカスだと思って、
あまり信用しない方がよろしい。実際に部屋を見に行って、
壁を叩いたり、床の上で跳ねたりして強度を試すのがいい。
下手すると、昔の木造アパートで造りのしっかりしたやつの方が
格段にマシなこともある。
862 ：名無し不動産さん：02/09/08 10:09 ID:JK09wYcA
最悪なのはミニミニだな。
貸主借主に会費とるし敷金のほかに別途なぜかリフォーム費を入居時に要求
するし、バカ高い保険（25000円位）加入させられるし入居時に消毒費（掃除）を
とり退去時にクリーニング代をとりしかも家主からも取っているので３重どり、
退去時の請求も敷金は返らないし（ミニミニは家主には返していない）
、高額の請求がくる。
ミニミニはチェーン店だからとおくの県でも物件探せるが、いい物件は出し
惜しみして見せないし、ださない。客をみてこいつ高くても借りそうとか
足元みる。２度目にいったときなんか７万台の新築物件が雑誌にいくつか
出てたのでそれを見せて欲しいっていったら「今物件が少ないので最低でも
９万前後になりますが」とかいってバカ高い物件を紹介するし、その日に
決めないとまずいらしく（歩合制らしく？）激しく又しつこく決めるまで、
返さないし、その日に借りなかったら最後は「おまえのような奴は貸すところ
なんかないぞ！貧乏人が！」っていわれたよ。
貸主借主に会費とるし敷金のほかに別途なぜかリフォーム費を入居時に要求
するし、バカ高い保険（25000円位）加入させられるし入居時に消毒費（掃除）を
とり退去時にクリーニング代をとりしかも家主からも取っているので３重どり、
退去時の請求も敷金は返らないし（ミニミニは家主には返していない）
、高額の請求がくる。
ミニミニはチェーン店だからとおくの県でも物件探せるが、いい物件は出し
惜しみして見せないし、ださない。客をみてこいつ高くても借りそうとか
足元みる。２度目にいったときなんか７万台の新築物件が雑誌にいくつか
出てたのでそれを見せて欲しいっていったら「今物件が少ないので最低でも
９万前後になりますが」とかいってバカ高い物件を紹介するし、その日に
決めないとまずいらしく（歩合制らしく？）激しく又しつこく決めるまで、
返さないし、その日に借りなかったら最後は「おまえのような奴は貸すところ
なんかないぞ！貧乏人が！」っていわれたよ。
863 ：名無し不動さん：02/09/09 02:07 ID:E7MJjl6V
高円寺北口の牛丼太郎の上にあるハウスポートはどうですか？
外の看板には敷礼００とか保証人不要とか外国人歓迎みたいなことが書いてあって
かなり怪しい感じだったけど、デブの店員が親切に接客してくれたのでチョット信用しちゃいました。
チラシもたくさんみたけど他社の物件ばかりで意味不明でした。
やっぱり怪しいですか？
ちなみにインチキくさい人もいました。
アジア系の外人には超冷たくて１人で来た女の子にはノリノリでギャグってた。
脱線してしまいましたがハウスポートの情報お願いします。
PS 分譲マンションばかり奨めるのはどうですか？
外の看板には敷礼００とか保証人不要とか外国人歓迎みたいなことが書いてあって
かなり怪しい感じだったけど、デブの店員が親切に接客してくれたのでチョット信用しちゃいました。
チラシもたくさんみたけど他社の物件ばかりで意味不明でした。
やっぱり怪しいですか？
ちなみにインチキくさい人もいました。
アジア系の外人には超冷たくて１人で来た女の子にはノリノリでギャグってた。
脱線してしまいましたがハウスポートの情報お願いします。
PS 分譲マンションばかり奨めるのはどうですか？
和泉不動産のあのスカしたツラした若造、態度悪い上に、頭悪すぎ！
手書きの名詞だったので未確認だが、ありゃ宅建資格すら持ってなさそうだな。
手書きの名詞だったので未確認だが、ありゃ宅建資格すら持ってなさそうだな。
865 ：名無し不動さん：02/09/12 05:27 ID:CNNbWKKz
噂の和泉不動産の物件に住んでます……
>>726にある通り、マジギレするわハウスクリーニング入れてないわで最悪でした。、
で、年末に契約切れます。更新せずに引っ越そうと思っているんですが
＞解約通知書用紙は罠が盛り沢山！
＞敷金ボッタクリ、修繕費ピンハネは当たり前！
このへん、どなたか詳しく教えていただけないでしょうか。
>>726にある通り、マジギレするわハウスクリーニング入れてないわで最悪でした。、
で、年末に契約切れます。更新せずに引っ越そうと思っているんですが
＞解約通知書用紙は罠が盛り沢山！
＞敷金ボッタクリ、修繕費ピンハネは当たり前！
このへん、どなたか詳しく教えていただけないでしょうか。
866 ：名無し不動さん：02/09/13 17:15 ID:yDj89tnR
中野の駅前の不動産で働いてるけど当社については何も触れてないな、
そんなに印象ないかな。和泉さんは身内に不幸があったみたいで内部はさらに
ごたごたしてるみたいだよ。アイエヌジーは業者としてのルール破るから嫌い。
トーシンスペース中野店は潰れたよ。もともと取締役の一人がどうしても中野に
出店したくて戦略もなく出したから２年くらいしかもたなかったような。
ブロードウェイのスペースさんはそんなに物件ないのか。お店の中は綺麗でかっこいいのにね。
みなさん、中野に寄ったら遊びに来てね。北口駅前ロータリーの古臭い不動産屋二軒の
うちの片方です。でも担当におばちゃんがついたら「別に急いで引っ越すわけじゃないんです、
１２月くらいまで大丈夫なんで、今日はどんな部屋があるのかちょっと見てみたいんです。」
と言うと、じゃあ１１月くらいに来なさい。って追い出されるよ。
そんなに印象ないかな。和泉さんは身内に不幸があったみたいで内部はさらに
ごたごたしてるみたいだよ。アイエヌジーは業者としてのルール破るから嫌い。
トーシンスペース中野店は潰れたよ。もともと取締役の一人がどうしても中野に
出店したくて戦略もなく出したから２年くらいしかもたなかったような。
ブロードウェイのスペースさんはそんなに物件ないのか。お店の中は綺麗でかっこいいのにね。
みなさん、中野に寄ったら遊びに来てね。北口駅前ロータリーの古臭い不動産屋二軒の
うちの片方です。でも担当におばちゃんがついたら「別に急いで引っ越すわけじゃないんです、
１２月くらいまで大丈夫なんで、今日はどんな部屋があるのかちょっと見てみたいんです。」
と言うと、じゃあ１１月くらいに来なさい。って追い出されるよ。
867 ：名無し不動さん：02/09/13 21:24 ID:pDhCLvAR
中野高円寺阿佐ヶ谷方面の物件をたくさん持ってる
㈱リビング・ナウ、最悪です。サギです。
気をつけて下さい。
868 ：サンプル特集：02/09/13 21:54 ID:5B9vuxoF
有料サイトの「サンプル」集めました！！
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>>866
ロータリーの不動産屋？ビルの中？
あまり足を運びそうにない場所ですなぁ！
Ｉ泉・ＩＮＧ・ﾄｰｼﾝｽﾍﾟｰｽ・ｱﾊﾟｯﾄ賃貸に関する情報は
生々しいながらも正確な情報だね！
そういう暴露話をしてくれる不動産屋は一歩リードしているね！
暴露話が飛び交えば下手なことをする不動産屋も減ることが
少しは期待できるから、どんどん暴露しちゃおうね！
業者さんにとってもライバルを蹴落とすのにいいチャンス！
さあ、どんどん暴露う！
ロータリーの不動産屋？ビルの中？
あまり足を運びそうにない場所ですなぁ！
Ｉ泉・ＩＮＧ・ﾄｰｼﾝｽﾍﾟｰｽ・ｱﾊﾟｯﾄ賃貸に関する情報は
生々しいながらも正確な情報だね！
そういう暴露話をしてくれる不動産屋は一歩リードしているね！
暴露話が飛び交えば下手なことをする不動産屋も減ることが
少しは期待できるから、どんどん暴露しちゃおうね！
業者さんにとってもライバルを蹴落とすのにいいチャンス！
さあ、どんどん暴露う！
870 ：名無し不動さん：02/09/14 01:42 ID:oYpb27MX
高円寺南口ロータリーのとこにある松王不動産てどうなんすか？
かなーり偏屈の様に見受けられるんすけど。
はぁ、一体どこで借りたら安心なのだろうか・・・
かなーり偏屈の様に見受けられるんすけど。
はぁ、一体どこで借りたら安心なのだろうか・・・
中野通り沿いの○アル○ウジングたらいう不動産屋に逝ったら
ボロビルの中にガラの悪いアンチャンが１人だけ。。。
差し出された名刺には（有限会社なのに）「代表取締役」とか
「宅地建物取引主任者」（英検５級的資格です）とか精一杯の肩書きが
書いてあったけんど、あーゆーのを馬鹿丸出しというんよね。
本人は見栄張っているつもりやったんやろうけんど。
案の定、繁盛はしてへんようで、見るからにヒマそうやったわい（藁
そんでこっちもヒマだったし、憐れに思ったさかい
相手してやったら、ごっつぅ生意気な口利きはる！
最初は同情してたワシも、あの態度の悪さに最後はキレたわ。
ありゃ、長くは持たんな。因果応報やわ。あんじょう成仏しぃや！
ボロビルの中にガラの悪いアンチャンが１人だけ。。。
差し出された名刺には（有限会社なのに）「代表取締役」とか
「宅地建物取引主任者」（英検５級的資格です）とか精一杯の肩書きが
書いてあったけんど、あーゆーのを馬鹿丸出しというんよね。
本人は見栄張っているつもりやったんやろうけんど。
案の定、繁盛はしてへんようで、見るからにヒマそうやったわい（藁
そんでこっちもヒマだったし、憐れに思ったさかい
相手してやったら、ごっつぅ生意気な口利きはる！
最初は同情してたワシも、あの態度の悪さに最後はキレたわ。
ありゃ、長くは持たんな。因果応報やわ。あんじょう成仏しぃや！
>>871
メモリアル・ブラウジング？
メモリアル・ブラウジング？
>>866
Ｔーシンスペース中野店は場所が悪かったんじゃないのか？（ゴミ収集車の通り道だろ。）
看板を見て行っても、住宅Ｃンターと間違えたりする客もいたんじゃないのか？
ところで、Ｔーシンスペースって東中野に２つあるよね？
中野店もさることながら、東中野に２店舗あることも無駄で非戦略的な気がする。
Ｔーシンスペース中野店は場所が悪かったんじゃないのか？（ゴミ収集車の通り道だろ。）
看板を見て行っても、住宅Ｃンターと間違えたりする客もいたんじゃないのか？
ところで、Ｔーシンスペースって東中野に２つあるよね？
中野店もさることながら、東中野に２店舗あることも無駄で非戦略的な気がする。
874 ：名無し不動さん：02/09/14 14:20 ID:rwHgKCOy
８７３＞＞トーシンスペース東中野は山手通りの方がお客に入りがいいよ、１、２月は
行列が出来るから。もう一つの方はお客を待つ店舗というよりもむしろマンション管理や
社員の総務関係がメインだからそれはそれで成り立っているみたい。社員はみんな
各自でしっかりしてるから不愉快な思いは少ないと思うよ。だけど高田馬場にある早稲田店
の責任者は躁鬱な人だからやばい。
住宅センターのおやじは横柄な口きくから図面回したくありません。
行列が出来るから。もう一つの方はお客を待つ店舗というよりもむしろマンション管理や
社員の総務関係がメインだからそれはそれで成り立っているみたい。社員はみんな
各自でしっかりしてるから不愉快な思いは少ないと思うよ。だけど高田馬場にある早稲田店
の責任者は躁鬱な人だからやばい。
住宅センターのおやじは横柄な口きくから図面回したくありません。
>>865
解約通知所はじぶんでつくってもよい
いつを解約日にしたいのかを明記することが大事
よけいな記述は外すようにしたほうがいい
敷金が心配なら明け渡しの立ち会い時に会話内容をテープにのこす努力をしよう
（無問題ですよね・と確認をとるとよい）
>>866
和泉腐動惨は一体どいつがイったの？
取締役三人囚はどいつも筋金いりのうそつきだから、誰がイってくれてもうれしいけど
社長はまだくだばっていないんだろうな（なんせ今日みかけたばかりだから）
内部はごたごた？みにくい相続あらそい？
解約通知所はじぶんでつくってもよい
いつを解約日にしたいのかを明記することが大事
よけいな記述は外すようにしたほうがいい
敷金が心配なら明け渡しの立ち会い時に会話内容をテープにのこす努力をしよう
（無問題ですよね・と確認をとるとよい）
>>866
和泉腐動惨は一体どいつがイったの？
取締役三人囚はどいつも筋金いりのうそつきだから、誰がイってくれてもうれしいけど
社長はまだくだばっていないんだろうな（なんせ今日みかけたばかりだから）
内部はごたごた？みにくい相続あらそい？
876 ：名無し不動さん：02/09/15 08:26 ID:c606N9ze
ライブプランニングってどう？
877 ：名無し不動さん：02/09/15 21:29 ID:WIngpPff
>>870
やる気はないけど、誠実です。やる気はないけど。
地元の小規模の不動産やなんて、微々たる仲介手数料もらうために
他社物件をアットホームのチラシで必死に探して紹介するなんて
しないっしょ。なので、自社物件がないときは一言「今ないねぇ」
で帰されます。
ある時はちゃんと対応してくれるよ。
やる気はないけど、誠実です。やる気はないけど。
地元の小規模の不動産やなんて、微々たる仲介手数料もらうために
他社物件をアットホームのチラシで必死に探して紹介するなんて
しないっしょ。なので、自社物件がないときは一言「今ないねぇ」
で帰されます。
ある時はちゃんと対応してくれるよ。
>866
>ブロードウェイのスペースさんはそんなに物件ないのか。
あそこからくる空き情報問合せの電話って、
「紹介がんばります！！」という気合の入った文句で締め括られるよね。
何回も立て続けにくると、「さっきも聞いたYO」って思う（ｗ
そういうマニュアルでもあるのかな？
他社物件の紹介で数さばいて手数料を稼ぐのが、あそこのやり方なんじゃない？
そうなると、積極的でなくても、紹介先の不動産屋の信用を調べて
客にちゃんと教えてくれるかどうかが信用の分かれ目になる。
資料を見せてもらう前に、どこが悪徳不動産屋として注意が必要なのかを
予め聞いておくのが信用チェック方法にはいいかも。
自社物件のない（少ない）不動産屋にはこれが有効。言うまでもないことかな。
>ブロードウェイのスペースさんはそんなに物件ないのか。
あそこからくる空き情報問合せの電話って、
「紹介がんばります！！」という気合の入った文句で締め括られるよね。
何回も立て続けにくると、「さっきも聞いたYO」って思う（ｗ
そういうマニュアルでもあるのかな？
他社物件の紹介で数さばいて手数料を稼ぐのが、あそこのやり方なんじゃない？
そうなると、積極的でなくても、紹介先の不動産屋の信用を調べて
客にちゃんと教えてくれるかどうかが信用の分かれ目になる。
資料を見せてもらう前に、どこが悪徳不動産屋として注意が必要なのかを
予め聞いておくのが信用チェック方法にはいいかも。
自社物件のない（少ない）不動産屋にはこれが有効。言うまでもないことかな。
879 ：中野駅前の不動産屋社員：02/09/16 10:43 ID:fJMd5t/V
しかし暇だな、休日なのに。マイムとかカウンターにお客が満卓なのに、当社は営業社員が
全員シーンと座っている。駅前の1階店舗なのに・・・やっぱり宣伝広告にもっとお金かけないとだめ
なのかな。もっともよそは１００万くらい使っているからそれはそれで単純に真似する訳には
いかんのだろうな。当社でおすすめは中野２分70,000円＋管理費3,000円 １４㎡ マンション
３階部分 西向き 電気キッチン 洗濯機ベランダ です。しばらくは業者に回さない予定。
全員シーンと座っている。駅前の1階店舗なのに・・・やっぱり宣伝広告にもっとお金かけないとだめ
なのかな。もっともよそは１００万くらい使っているからそれはそれで単純に真似する訳には
いかんのだろうな。当社でおすすめは中野２分70,000円＋管理費3,000円 １４㎡ マンション
３階部分 西向き 電気キッチン 洗濯機ベランダ です。しばらくは業者に回さない予定。
880 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/16 11:28 ID:bpeH3Aii
>>879
これから上京する予定の者です。
地元からかなり遠距離のため、仕事は上京してから探します。
最終的には正社員希望ですが、すぐにでも働けるように
派遣やバイトからでも仕事します。
父親がまだ現役で働いてるので、父親に保証人になってもらえれば
とりあえず借りることはできますか？
これから上京する予定の者です。
地元からかなり遠距離のため、仕事は上京してから探します。
最終的には正社員希望ですが、すぐにでも働けるように
派遣やバイトからでも仕事します。
父親がまだ現役で働いてるので、父親に保証人になってもらえれば
とりあえず借りることはできますか？
881 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/16 11:30 ID:bpeH3Aii
あと、ピアノ持っていきたいので楽器可なところがいいです。
882 ：名無し不動さん：02/09/16 11:35 ID:cEXndpaO
>879
駅から12,3分歩いてもよいので、22㎡平米以上
アパート2階・南or東向き・洗濯機室内・
築1990年以降・管理費込み72000円以下のものありませんか？
駅から12,3分歩いてもよいので、22㎡平米以上
アパート2階・南or東向き・洗濯機室内・
築1990年以降・管理費込み72000円以下のものありませんか？
883 ：中野駅前の不動産屋社員：02/09/16 14:52 ID:mkKFNVkq
８８０＞うむう、中野では１５万くらいのファミリータイプしか今のところないですねえ
楽器可能物件は音楽学校の近く、西武池袋線江古田や中央線西国分寺が豊富ですよ。
あと無職の場合保証人が父親ならほぼ問題ないですが、大手の会社三井ホームエステートとかが家主
の場合審査がきっついので、内定先が簡単に就職できないような大会社ならばＯＫだと思います、
がそうでないならお父さんが申し込み人でおじさんを保証人にたててくれ、と言われることも考えられます
楽器可能物件は音楽学校の近く、西武池袋線江古田や中央線西国分寺が豊富ですよ。
あと無職の場合保証人が父親ならほぼ問題ないですが、大手の会社三井ホームエステートとかが家主
の場合審査がきっついので、内定先が簡単に就職できないような大会社ならばＯＫだと思います、
がそうでないならお父さんが申し込み人でおじさんを保証人にたててくれ、と言われることも考えられます
884 ：名無し不動さん：02/09/16 15:00 ID:mkKFNVkq
８８２＞うむう、歩いて１５分 78,000＋3,000 １９９２年築 ２３㎡ 西向き
２階 マンション フローリング８帖 ﾊﾞｽ･ﾄｲﾚ別 電気キッチン が月末に空き予定です。
しょっぱい物件で申し訳ない。
２階 マンション フローリング８帖 ﾊﾞｽ･ﾄｲﾚ別 電気キッチン が月末に空き予定です。
しょっぱい物件で申し訳ない。
885 ：中野駅前の不動産屋社員 ：02/09/16 15:08 ID:mkKFNVkq
あと中野から歩いて１７分、沼袋なら２分、73,000＋5,000 18㎡ ２００１年築
洗濯機置場室内・ガスキッチンもおすすめですよ。でも南向きのベランダなのに日当り悪いんだよね
洗濯機置場室内・ガスキッチンもおすすめですよ。でも南向きのベランダなのに日当り悪いんだよね
886 ：名無し不動さん：02/09/16 15:14 ID:1PdKn3nt
中野坂上駅周辺の家賃の相場って、東京全体で考えるとどんな感じ？
結構高め？それとも穴場的な安さ？
あと、中野坂上駅周辺って、住環境としてはどうですか？
結構高め？それとも穴場的な安さ？
あと、中野坂上駅周辺って、住環境としてはどうですか？
887 ：名無しさん＠そうだ登録へいこう：02/09/16 17:07 ID:???
８８０です。ありがとうございました。
888 ：名無し不動さん：02/09/16 18:04 ID:cEXndpaO
882です。ありがとうございました。
やっぱり駅から15分でも8万ないとダメですか･･･
やっぱり駅から15分でも8万ないとダメですか･･･
889 ：名無し不動さん：02/09/16 18:12 ID:R9IjLjmg
阿佐ヶ谷駅 徒歩６分 ７２平米 分譲マンション ３Ｆ ＜１９．５万＞
築２年・２４時間管理人・ドラム式洗濯機・食洗器付き・インターネット使い放題
安い！！
築２年・２４時間管理人・ドラム式洗濯機・食洗器付き・インターネット使い放題
安い！！
890 ：880：02/09/16 19:04 ID:cEXndpaO
阿佐ヶ谷で20万以下の物件は、
まったく陽が当たらない・16㎡・築25年
とかしかありませんでしたが
まったく陽が当たらない・16㎡・築25年
とかしかありませんでしたが
>>886
家賃は思ったよりも高くはないという感じです。
新宿も歩いて行けるし、場所によっては東中野や大久保とかも
出れるので交通の便は良かったです。（勿論、丸の内線と大江戸線も
あるので）
買い物はｽｰﾊﾟｰもあるし、コンビニもファミレスもあるし
（数年前までは何もなかったけど）１００円ショップもあるし
ちょっと道路に入れば静かだし・・・・いいところだと思います。
ただし、吉◎ホームという不動産屋だけは止めた方がいいと思います。
ここでも何度も言われてるもんね
家賃は思ったよりも高くはないという感じです。
新宿も歩いて行けるし、場所によっては東中野や大久保とかも
出れるので交通の便は良かったです。（勿論、丸の内線と大江戸線も
あるので）
買い物はｽｰﾊﾟｰもあるし、コンビニもファミレスもあるし
（数年前までは何もなかったけど）１００円ショップもあるし
ちょっと道路に入れば静かだし・・・・いいところだと思います。
ただし、吉◎ホームという不動産屋だけは止めた方がいいと思います。
ここでも何度も言われてるもんね
892 ：元不動産屋：02/09/17 01:57 ID:ufFALaGw
すっごい書き込みですねぇ。。。元不動産屋です。さまざまな疑問に答えていきましょーか！
まず、業者の良し悪しは一概には言えませぬ。。。担当の営業マンにもよるし、重説の内容にもよるしね。
注意して欲しいのが敷金の返金に関する事項です。だいたい２ヶ月分入れてると思いますが、実際は１ヶ月も
かかりませんね。（使用状況・築年数にもよりますが・・・）『現状回復費用として１ヶ月分は償却する』なんてゆう
文面があればやめた方がいいですよ。とにかく『償却』という言葉には最大の注意を！！！
ちなみに私は自分が引越しの時、１５万預けていた敷金のうち８万円返ってきました。かならず貸主・借主・業者の
立会いのもと確認をとった方がいいです。そして必ずリフォームの精算書を貰ってください。
いざとなれば都庁に契約書と精算書をもって駆け込めばなんとかしてくれます。不動産屋は『都庁に行く』って
言葉に弱いのです。下手をすると営業停止になっちゃうしね。
まぁ１番いいのは『私、不動産屋で働いていたからだいたいどれくらいかかるかわかるんでぇ～』な～んて言って
おけばまず間違いはないでしょう。
私は友達にも↑言わせております。悪徳不動産屋はたくさんいるからねぇ・・・
話は変わって、中央線沿線でお探しの方。。。あんまり夢は見ないほうがいいです。徒歩１０分以内でＢＴ別、２０㎡以上
家賃７万まで・・・なんて物件はそんなには存在しないです。自分がその物件に当たる確率を考えてみましょうね。いったい
物件が何万戸あって、そのうちその条件をみたす物件がいくつあって、そのうち現在空いてる（空き予定）ものがいくつあって、
現在同じ条件で探している人が何人いて・・・それだけ考えれば普通わかるよね。物件なんて『運』なんだよねぇ。。。いい営業マン
にあたるのも『運』だしね。
まぁ、自分の『運』を試しに不動産屋に足を運んでみてくださいな。それではまた遊びにきます。さよーならー
まず、業者の良し悪しは一概には言えませぬ。。。担当の営業マンにもよるし、重説の内容にもよるしね。
注意して欲しいのが敷金の返金に関する事項です。だいたい２ヶ月分入れてると思いますが、実際は１ヶ月も
かかりませんね。（使用状況・築年数にもよりますが・・・）『現状回復費用として１ヶ月分は償却する』なんてゆう
文面があればやめた方がいいですよ。とにかく『償却』という言葉には最大の注意を！！！
ちなみに私は自分が引越しの時、１５万預けていた敷金のうち８万円返ってきました。かならず貸主・借主・業者の
立会いのもと確認をとった方がいいです。そして必ずリフォームの精算書を貰ってください。
いざとなれば都庁に契約書と精算書をもって駆け込めばなんとかしてくれます。不動産屋は『都庁に行く』って
言葉に弱いのです。下手をすると営業停止になっちゃうしね。
まぁ１番いいのは『私、不動産屋で働いていたからだいたいどれくらいかかるかわかるんでぇ～』な～んて言って
おけばまず間違いはないでしょう。
私は友達にも↑言わせております。悪徳不動産屋はたくさんいるからねぇ・・・
話は変わって、中央線沿線でお探しの方。。。あんまり夢は見ないほうがいいです。徒歩１０分以内でＢＴ別、２０㎡以上
家賃７万まで・・・なんて物件はそんなには存在しないです。自分がその物件に当たる確率を考えてみましょうね。いったい
物件が何万戸あって、そのうちその条件をみたす物件がいくつあって、そのうち現在空いてる（空き予定）ものがいくつあって、
現在同じ条件で探している人が何人いて・・・それだけ考えれば普通わかるよね。物件なんて『運』なんだよねぇ。。。いい営業マン
にあたるのも『運』だしね。
まぁ、自分の『運』を試しに不動産屋に足を運んでみてくださいな。それではまた遊びにきます。さよーならー
１ ピタットハウス 女の子だけ、しかもかわいい、契約の暁にはむふふ
２ マイム 女の子がかわいい、でもやる気なし
３ アシスト 普通、ごく普通、女の子のレベルは並み
４ アパット賃貸 部屋見に行くのに準備で時間かかりすぎ、手際悪し、女の子の態度悪い
５ 和泉不動産 ちょっと質問しただけでキレられた、ダメポ、女の子なし
６ アーバネット２１ やる気なし、誠意なし、真実なし、騙す気むんむん、女の子も態度悪い
２ マイム 女の子がかわいい、でもやる気なし
３ アシスト 普通、ごく普通、女の子のレベルは並み
４ アパット賃貸 部屋見に行くのに準備で時間かかりすぎ、手際悪し、女の子の態度悪い
５ 和泉不動産 ちょっと質問しただけでキレられた、ダメポ、女の子なし
６ アーバネット２１ やる気なし、誠意なし、真実なし、騙す気むんむん、女の子も態度悪い
894 ：名無し不動さん：02/09/17 10:05 ID:aDdjHv3L
今日東中野の不動産見てこようと思うが、どこがいいかな？
やっぱり上にあがってるトーシンスペースがよさそうなのかな？
やっぱり上にあがってるトーシンスペースがよさそうなのかな？
895 ：中野駅前の不動産屋社員：02/09/17 10:25 ID:O6wC3LSS
８８８＞いやいや、情報じっくり探せばきっと見つかります。11月になると家主は強気になるから
その前にだめモトで80,000くらいのを76,000に交渉して申し込んでみれば？
ただしこの金額なら絶対借りる。という意志をはっきり固めてから申し込んでね、
まけてくれるなら前向きに検討する、だと家主も交渉にのってくれませんよし、まけてくれたのに
キャンセルされたらこっちの信用問題にもなるから、ね。
その前にだめモトで80,000くらいのを76,000に交渉して申し込んでみれば？
ただしこの金額なら絶対借りる。という意志をはっきり固めてから申し込んでね、
まけてくれるなら前向きに検討する、だと家主も交渉にのってくれませんよし、まけてくれたのに
キャンセルされたらこっちの信用問題にもなるから、ね。
896 ：中野駅前の不動産屋社員 ：02/09/17 10:31 ID:O6wC3LSS
８８６＞＞ 坂上は山手通り、青梅街道に面している街だから、家賃が安くていいな
と思っても実は通りに面していてうるさいわ、洗濯物干せないわ、ってこともあるので
地図で確認したほうがいいですね。ただ新宿の綺麗な夜景が見られる物件も多いです。
と思っても実は通りに面していてうるさいわ、洗濯物干せないわ、ってこともあるので
地図で確認したほうがいいですね。ただ新宿の綺麗な夜景が見られる物件も多いです。
897 ：888：02/09/17 21:22 ID:koFYc9S4
＞＞895
11月になると家主が強気になるんですか・・知らなかった。
情報ありがとうございます！
でも交渉って、部屋を見る時も不動産の仲介人としか会いませんよね。
となると、仲介人づたいで家主に交渉してもらうということですよね？
取り敢えずは、11月までに見つけたほうが吉、と・・
ダメもとで頑張ります！どうもです。
11月になると家主が強気になるんですか・・知らなかった。
情報ありがとうございます！
でも交渉って、部屋を見る時も不動産の仲介人としか会いませんよね。
となると、仲介人づたいで家主に交渉してもらうということですよね？
取り敢えずは、11月までに見つけたほうが吉、と・・
ダメもとで頑張ります！どうもです。
898 ：名無し不動さん：02/09/17 23:29 ID:PzT1d+6m
＞中野駅前の不動産屋社員
あれ、週末に見に行った不動産屋の人かな？？ あそこは
彼氏が勧めるとおり結構親切でいい感じのとこでした。 担当におばちゃんが付きましたが。
マイム、アパットいまいちだったな。 マイムのお姉さん、熱心なのはわかるが
1階で日当たり最悪のとこを張り切って勧められてもな...
中野、高円寺で広めの部屋を探しています。 やっぱり高いのかな。
あれ、週末に見に行った不動産屋の人かな？？ あそこは
彼氏が勧めるとおり結構親切でいい感じのとこでした。 担当におばちゃんが付きましたが。
マイム、アパットいまいちだったな。 マイムのお姉さん、熱心なのはわかるが
1階で日当たり最悪のとこを張り切って勧められてもな...
中野、高円寺で広めの部屋を探しています。 やっぱり高いのかな。
899 ：春に上京です。：02/09/19 02:12 ID:qQvghGmm
１６平方メートルって狭いですかね？
１Ｋではなく、１Ｒです。
１Ｋではなく、１Ｒです。
>>856
新高円寺になるが大幸住宅なんか良さそうな感じしたよ
新高円寺になるが大幸住宅なんか良さそうな感じしたよ
901 ：名無し不動さん：02/09/19 03:02 ID:86kUlTOs
吉住、若いほうの男の人はすごく感じよかった。
しかし物件決めてからここのスレ見つけたのでちょっと鬱。。。
しかし物件決めてからここのスレ見つけたのでちょっと鬱。。。
902 ：名無し不動さん：02/09/19 05:15 ID:4CwOt7vY
>>899
微妙だね。
壁埋め込みの収納ありなし、洗濯機置き場は場内／場外か？？？
洗濯ものは外に晒すかどうよ？、などが効いてくるね。
ま、標準的なセコイ広さかな？？
オイラは１７平方メートルで玄関のとこにモノ置き場としては
無駄な空間ありで普通にイッパイイッパイです（ｗ
微妙だね。
壁埋め込みの収納ありなし、洗濯機置き場は場内／場外か？？？
洗濯ものは外に晒すかどうよ？、などが効いてくるね。
ま、標準的なセコイ広さかな？？
オイラは１７平方メートルで玄関のとこにモノ置き場としては
無駄な空間ありで普通にイッパイイッパイです（ｗ
>>899
１６平米と言ったら、兎小屋を覚悟しよう。
２０平米あっても兎小屋の域を脱しないぐらいだから。
あと、図面の表示が嘘であることは日常茶飯事なので、肝に銘じておこう。
実際に目で確かめて納得するかどうかだな。
何畳あるかなんて、もはや基準にすらならない。
あと、駅までの時間も直線距離換算だったり、
８０ｍ＝１分を守ってなかったりと、インチキが多い。
酷いものになると、正しくは１０分ぐらいのところを
「４分」と偽った表示をしているところもあった。
直線距離でも７分はかかろうという感じのところなのにね。
中野だと早稲田通り近辺の物件（最低でも６分＝４８０ｍはかかる）に
そういうのが多い。新井交差点（中野通りと早稲田通りが交差）まで
６分で換算してください。南口方面では、中野五差路まで４分、
青梅街道まで１２分です。
１６平米と言ったら、兎小屋を覚悟しよう。
２０平米あっても兎小屋の域を脱しないぐらいだから。
あと、図面の表示が嘘であることは日常茶飯事なので、肝に銘じておこう。
実際に目で確かめて納得するかどうかだな。
何畳あるかなんて、もはや基準にすらならない。
あと、駅までの時間も直線距離換算だったり、
８０ｍ＝１分を守ってなかったりと、インチキが多い。
酷いものになると、正しくは１０分ぐらいのところを
「４分」と偽った表示をしているところもあった。
直線距離でも７分はかかろうという感じのところなのにね。
中野だと早稲田通り近辺の物件（最低でも６分＝４８０ｍはかかる）に
そういうのが多い。新井交差点（中野通りと早稲田通りが交差）まで
６分で換算してください。南口方面では、中野五差路まで４分、
青梅街道まで１２分です。
904 ：春に上京です。：02/09/19 12:19 ID:TxQVE1CV
>>901
初めはさ、そりゃ印象はいい訳さ。借りて欲しいからね
愛想を良くする。自分も初めの時はそうだった。
でもそれが初めだけだったことに後で気が付く。
何かあって電話しても『うちは関係ない』とかの繰り返し
特に最後が最悪、敷金を返さない。文句を言うと『うちは関係ない』
の繰り返し・・・だったら何故不動産屋は存在するのか？を
問い詰めたかった。実は知り合いも◎住ホームから借りたことが
あるんだけど、何か質問してもすぐにケンカ腰になるんだって
特にばばあの奴。
初めはさ、そりゃ印象はいい訳さ。借りて欲しいからね
愛想を良くする。自分も初めの時はそうだった。
でもそれが初めだけだったことに後で気が付く。
何かあって電話しても『うちは関係ない』とかの繰り返し
特に最後が最悪、敷金を返さない。文句を言うと『うちは関係ない』
の繰り返し・・・だったら何故不動産屋は存在するのか？を
問い詰めたかった。実は知り合いも◎住ホームから借りたことが
あるんだけど、何か質問してもすぐにケンカ腰になるんだって
特にばばあの奴。
906 ：中野駅前の不動産屋社員：02/09/20 16:23 ID:JpIH+6LK
今日もしょっぱい客しかこないな。グランパでミートソース８００円食べたけど量が少なくて
がっくり。中国籍のお客が一人、店頭の23,000円を指差しつつ来店
「これの23,000円は ドコですか。」
「新井２丁目です。あっちです。」
「ワタシのぉ、友達 この部屋入れますか。」
「大丈夫ですよお、じゃ本人さんとパスポートと保証人さんを・・・。」
「保証人はぁダイジョウブね 日本人で 友達 保証人だいじょうぶ。」
「そうですか、その人なんておっしゃる方ですか。」
「名前はイマわからないけど、ダイジョブよ。」
それじゃ だめじゃん
がっくり。中国籍のお客が一人、店頭の23,000円を指差しつつ来店
「これの23,000円は ドコですか。」
「新井２丁目です。あっちです。」
「ワタシのぉ、友達 この部屋入れますか。」
「大丈夫ですよお、じゃ本人さんとパスポートと保証人さんを・・・。」
「保証人はぁダイジョウブね 日本人で 友達 保証人だいじょうぶ。」
「そうですか、その人なんておっしゃる方ですか。」
「名前はイマわからないけど、ダイジョブよ。」
それじゃ だめじゃん
907 ：不動産めぐり旅：02/09/20 16:39 ID:YKMGlAmu
だめじゃんね。でもそう言う人って約束まもらないよね～
908 ：不動産めぐり旅：02/09/20 16:48 ID:YKMGlAmu
だれもこない～いつもタイミングﾜﾙｲみたいね
中国の歴史は裏切りの連続。
だから、「騙される奴が悪い」というのが
彼等の思考の根底にある。
それも民族性なんだろうが、
ラテン系のような微笑ましい嘘つきとは違って、
中国人のは物騒というのが率直な感想。
だから、「騙される奴が悪い」というのが
彼等の思考の根底にある。
それも民族性なんだろうが、
ラテン系のような微笑ましい嘘つきとは違って、
中国人のは物騒というのが率直な感想。
910 ：中野駅前の不動産屋：02/09/21 15:06 ID:0uLEx306
今日も暇・牛丼太郎の牛丼を食べる。立退きの相談２件。家主はちょっとした不満で
借主に出てもらうことが可能だと思いこんでいるみたいで、まあ入居者を入れたのは不動産屋
なんだから出てもらう仕事も当然その不動産屋の仕事だと思うのは当然か、しっかりやろう。
借主に出てもらうことが可能だと思いこんでいるみたいで、まあ入居者を入れたのは不動産屋
なんだから出てもらう仕事も当然その不動産屋の仕事だと思うのは当然か、しっかりやろう。
911 ：名無し不動さん：02/09/21 19:10 ID:v0+pD/9m
スレ違いも甚だしいので気が引けますが･･･
中野新橋に、でみぐら亭という洋食屋があって、昔TV番組でも取り上げられた
らしくなかなか美味しいという評判をネットで見たんだけど、実際のところ
どうですか？お店に行ったことがある方がいたら、情報下さい。
中野新橋に、でみぐら亭という洋食屋があって、昔TV番組でも取り上げられた
らしくなかなか美味しいという評判をネットで見たんだけど、実際のところ
どうですか？お店に行ったことがある方がいたら、情報下さい。
912 ：名無し不動さん：02/09/21 19:17 ID:yBCy/hDl
ドリームハウスっていう不動産について知ってる人
いませんか？？
いませんか？？
913 ：名無し不動さん：02/09/22 22:56 ID:2He6+XNm
ニューズボックスは良心的
女の子もかわいい
女の子もかわいい
914 ：中野駅前の不動産屋社員：02/09/23 01:40 ID:0NheLj/d
今日は野方のアパートの間取り図を取りに行く。野方歩いて１０分、２階、75,000＋3,000
キッチン４、洋室３、洋室６ 洗濯機置き場なし、ベランダなし、日照良、風呂トイレ一緒、ガスキッチン2口
家主は女性限定みたいな事言ってたが若い子にはちょっとなあ。 その後家主のデータベース、
っても紙の台帳なんだけどそれの記入の仕方で上司とぶつかる。情報を正確に書き込むとそんなこと書かなくていい、
汚くなるからやめろ。
だって、20年も同じ書式使ってるから上司は自分以外のやり方を認めないんだけど、今時共同玄関か個別の玄関かなんてそんなの
どーだっていいじゃねえか、それよか洗濯機置き場がどこなのか、キッチンは電気なのかガスなのか、そういう情報が
必要なんじゃないの２１世紀は、とライフの天丼弁当を食べながらぐちる。
キッチン４、洋室３、洋室６ 洗濯機置き場なし、ベランダなし、日照良、風呂トイレ一緒、ガスキッチン2口
家主は女性限定みたいな事言ってたが若い子にはちょっとなあ。 その後家主のデータベース、
っても紙の台帳なんだけどそれの記入の仕方で上司とぶつかる。情報を正確に書き込むとそんなこと書かなくていい、
汚くなるからやめろ。
だって、20年も同じ書式使ってるから上司は自分以外のやり方を認めないんだけど、今時共同玄関か個別の玄関かなんてそんなの
どーだっていいじゃねえか、それよか洗濯機置き場がどこなのか、キッチンは電気なのかガスなのか、そういう情報が
必要なんじゃないの２１世紀は、とライフの天丼弁当を食べながらぐちる。
↑さん。ライフとか山頭火とか大倉家とかある通り沿いの物件ってあります。その通り限定なら
中野にむっさ住みたい・・・
あとブロードウェイに１Ｋとかあればそっちもいいっす。値段は10万までならかなり興味ある！
中野にむっさ住みたい・・・
あとブロードウェイに１Ｋとかあればそっちもいいっす。値段は10万までならかなり興味ある！
916 ：中野駅前の不動産屋：02/09/23 10:27 ID:C6qcie9w
１番街のことですね、そこには今のところないなあ、もう一本道を外れとところに
97,000＋5,500 3階西南角 ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ6.5 ｷｯﾁﾝ3 ユニバス 礼1.5 敷2 があります。
あと西友の２，３件隣におでんの具を売ってるお店があり、その隣のえらい古いおばけ屋敷
アパートが取り壊し予定で今度共同住宅が出来るようですから、（多分分譲）賃貸で部屋が
出るかもしれません。でも1年以上先の話だけど。しょっぱい情報で申し訳ない。
97,000＋5,500 3階西南角 ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ6.5 ｷｯﾁﾝ3 ユニバス 礼1.5 敷2 があります。
あと西友の２，３件隣におでんの具を売ってるお店があり、その隣のえらい古いおばけ屋敷
アパートが取り壊し予定で今度共同住宅が出来るようですから、（多分分譲）賃貸で部屋が
出るかもしれません。でも1年以上先の話だけど。しょっぱい情報で申し訳ない。
917 ：中野駅前の不動産屋：02/09/23 11:55 ID:qnZtuOv6
あと山頭火の入っているビルの３階が空いてます。84,000円の管理費なし 東向き
15㎡ 電気ｷｯﾁﾝ 洗濯機置場がないんですよ 事務所として使う人も多いから・・・
15㎡ 電気ｷｯﾁﾝ 洗濯機置場がないんですよ 事務所として使う人も多いから・・・
918 ：ギャルとＨ：02/09/23 11:56 ID:/zcJIesf
919 ：中野駅前の不動産屋：02/09/23 13:54 ID:JWb+6dUY
今、同和不動産で客がキレてお店のガラスを割ったらしい。パトカーが来てるよー
920 ：名無し不動さん：02/09/23 13:56 ID:3Fsp6o/K
>洗濯機置き場がどこなのか、キッチンは電気なのかガスなのか、
>そういう情報が必要なんじゃないの
たしかに。あと一口かニ口かとか、クローゼットの大きさも。
しかし、大家と一緒の玄関ということを後で話されるのも困る。
中野１Ｒ（21㎡）管理費込み78000・門限9:00PMだって。
下宿じゃないんだから･･･
>そういう情報が必要なんじゃないの
たしかに。あと一口かニ口かとか、クローゼットの大きさも。
しかし、大家と一緒の玄関ということを後で話されるのも困る。
中野１Ｒ（21㎡）管理費込み78000・門限9:00PMだって。
下宿じゃないんだから･･･
922 ：中野駅前の不動産屋：02/09/24 13:36 ID:yVkeWh47
９２０＞ 78,000もとって門限っちゅうのも珍しいですね。
東京タワーの近くに住むと、モスラに潰されちゃうでしかね？
924 ：中野駅前の不動産屋：02/09/27 12:46 ID:9wrko9WJ
今日は雨だからお客もこないだろう。５，６万物件希望者が増えたなあ。あることはあるけど
若い女の子には絶対無理なんだよね、トイレ和式で 畳で 歩いて１８分で・・・・
あと敷金返金でトラブル、四月に退室した人からいつ帰ってくるんだ、とクレーム。
完全にこちらの内部ミス。失敗したな・・・・。
若い女の子には絶対無理なんだよね、トイレ和式で 畳で 歩いて１８分で・・・・
あと敷金返金でトラブル、四月に退室した人からいつ帰ってくるんだ、とクレーム。
完全にこちらの内部ミス。失敗したな・・・・。
このスレを見て中野坂上の●住ホームで借りるのを止めました。
何件か紹介されたその夜に見たので良かった。紹介された物件も
何だか古そうなものだったし ありがとうございました
何件か紹介されたその夜に見たので良かった。紹介された物件も
何だか古そうなものだったし ありがとうございました
927 ：質問？：02/09/30 14:08 ID:9QbC6zUu
クロスは出るときにどこまで入居者が払うのですか？
928 ：名無し不動さん：02/09/30 17:54 ID:7QNYuToe
中野駅と東中野駅はどちらが便利ですか？？
>>928
中野。ただし、そのせいか部屋探しには苦労する。
東中野は、店が多くない、快速が止まらないなど、
中野ほどの便利さはないが、部屋探しは比較的スムーズに進むはず。
妥協を視野に入れている人なら、初めから東中野で探すのがよい。
中野で探しても、気に入った部屋が見付からず、
不動産屋に「東中野（高円寺、新中野、新井薬師）はどーですか？」とか
言われるのは目に見えているし。
中野。ただし、そのせいか部屋探しには苦労する。
東中野は、店が多くない、快速が止まらないなど、
中野ほどの便利さはないが、部屋探しは比較的スムーズに進むはず。
妥協を視野に入れている人なら、初めから東中野で探すのがよい。
中野で探しても、気に入った部屋が見付からず、
不動産屋に「東中野（高円寺、新中野、新井薬師）はどーですか？」とか
言われるのは目に見えているし。
930 ：928：02/09/30 21:07 ID:7QNYuToe
931 ：2チャンネルで超有名：02/09/30 21:08 ID:pMo8W0sa
ミニ○ニ 中央線沿線の某店をさらす。
悪いこと言わん。やめとけ。なお某店と書いたが
全国どこの店も大差なし。
●契約書類が誤字誤植だらけ。情けない位、間違いが多い。
●地元の地名すらも正しく読めないアホが多い
例）中野区大和町（やまとちょう）を「だいわまち」と
読むアホ営業マン。
●引越の日を大家に知らせていなかった。ズボラの極致。
●必須ではないのに、ハウスクリーニングや火災保険に加入
させようとする
以上は誇大表現でも何でもなし。控えめに書いたつもり
一生後悔したくなかったらミニ○ニはヤメロ。
悪いこと言わん。やめとけ。なお某店と書いたが
全国どこの店も大差なし。
●契約書類が誤字誤植だらけ。情けない位、間違いが多い。
●地元の地名すらも正しく読めないアホが多い
例）中野区大和町（やまとちょう）を「だいわまち」と
読むアホ営業マン。
●引越の日を大家に知らせていなかった。ズボラの極致。
●必須ではないのに、ハウスクリーニングや火災保険に加入
させようとする
以上は誇大表現でも何でもなし。控えめに書いたつもり
一生後悔したくなかったらミニ○ニはヤメロ。
934 ：中野駅前の不動産屋社員：02/10/02 01:33 ID:OjUQePrD
９２７＞
① 入居するとき既に汚れていて、今回張り替え必要・喫煙者で1年以上借りてた
壁紙張り替え代３０～５０％ほど負担していただきます。（エアコン洗浄代金とかは別）
② 入居する時壁紙張り替えてて新品だった、喫煙者が1年以上借りてた
残念ながら１００％負担
③ 壁紙を汚したが張り替えるまでもない。
クリーニング代（業務用のきっついシャンプーで洗う、がヤニは完全に落ちない）＋将来の壁紙張り替え用に張り替え費用の１０％程度をプール
させてもらいます。
１８㎡のワンルームの壁紙交換は大体6、７万かかります。非喫煙者で新品の壁紙なら３年間は交換不要。
手前どもではだいたいこんな感じです。うまく整理できてなくて申し訳ない。
敷金返ってこない覚悟があればタバコ吸えばいいでしょうし、 いやなら換気扇とかベランダで吸いましょうよ、
とお客に説明しています。
エイブルの店長になってさらに3年頑張れば、どこの不動産屋に転職してもやっていけるし
独立する人も多いから、それはそれで私は尊敬しています。
① 入居するとき既に汚れていて、今回張り替え必要・喫煙者で1年以上借りてた
壁紙張り替え代３０～５０％ほど負担していただきます。（エアコン洗浄代金とかは別）
② 入居する時壁紙張り替えてて新品だった、喫煙者が1年以上借りてた
残念ながら１００％負担
③ 壁紙を汚したが張り替えるまでもない。
クリーニング代（業務用のきっついシャンプーで洗う、がヤニは完全に落ちない）＋将来の壁紙張り替え用に張り替え費用の１０％程度をプール
させてもらいます。
１８㎡のワンルームの壁紙交換は大体6、７万かかります。非喫煙者で新品の壁紙なら３年間は交換不要。
手前どもではだいたいこんな感じです。うまく整理できてなくて申し訳ない。
敷金返ってこない覚悟があればタバコ吸えばいいでしょうし、 いやなら換気扇とかベランダで吸いましょうよ、
とお客に説明しています。
エイブルの店長になってさらに3年頑張れば、どこの不動産屋に転職してもやっていけるし
独立する人も多いから、それはそれで私は尊敬しています。
935 ：名無し不動さん：02/10/02 02:58 ID:E2fRUBj0
高円寺駅南側の道をずーっと行って
右手にあるペット屋の隣の
大地ハウジングってどうなんでしょう？
駅から遠いせいか全然カキコがないのですが…
誰か行ったことある人教えてください
右手にあるペット屋の隣の
大地ハウジングってどうなんでしょう？
駅から遠いせいか全然カキコがないのですが…
誰か行ったことある人教えてください
936 ：名無し不動さん：02/10/02 22:38 ID:fx0VltXL
>935さん
大地ハウジング行きました。
2週間前に通りかかった時にガラスに貼ってあった物件は「ない」と言われ、
先週も前を通ったのですが、まだ貼ってありました。
客寄せ用かー。と、がっかり。
御夫婦でやっているようでしたが、感じは良かったです。
ここで貸りたい、とさえ思いましたが、物件がないですね。
連絡も全然ないし。
ここのスレを読んで悪徳業者はわかりましたが、
やっぱり物件そのものがないんですかね？買え買え言われます。
無理はしたくないです。阿佐ヶ谷高円寺の物件をもっている、
他の区の不動産とかのが良かったりするんでしょうか？
阿佐ヶ谷で3回引っ越していますが、もうなんだかゲッソリです。
大地ハウジング行きました。
2週間前に通りかかった時にガラスに貼ってあった物件は「ない」と言われ、
先週も前を通ったのですが、まだ貼ってありました。
客寄せ用かー。と、がっかり。
御夫婦でやっているようでしたが、感じは良かったです。
ここで貸りたい、とさえ思いましたが、物件がないですね。
連絡も全然ないし。
ここのスレを読んで悪徳業者はわかりましたが、
やっぱり物件そのものがないんですかね？買え買え言われます。
無理はしたくないです。阿佐ヶ谷高円寺の物件をもっている、
他の区の不動産とかのが良かったりするんでしょうか？
阿佐ヶ谷で3回引っ越していますが、もうなんだかゲッソリです。
937 ：渋谷物元：02/10/03 13:43 ID:iXbiY/TX
今、黒澤建設から物件確認がありました。
中野の物件で今資料をＦＡＸした所です。
評判がイイだけあって、電話の対応がターミナル客付けと違って
丁寧でしたね。
中野の物件で今資料をＦＡＸした所です。
評判がイイだけあって、電話の対応がターミナル客付けと違って
丁寧でしたね。
938 ：名無し不動さん：02/10/04 15:56 ID:zrJ3x0Xk
高円寺にある東京学生○会も個人的にいい加減なところだなと思います。
先週解約したんですが、立会いの件で、不動産屋に連絡したところ大家に連
絡しておくという約束もやぶられ、結局自分で大家に連絡することになり、
立会い当日も大家と全然連絡とれなくて大家不在のまま立会いになり、敷金
は「後で連絡します。」と言われたきり１週間がたちました。敷金がどうな
ったのか、等どうしたらいいと思いますか？
先週解約したんですが、立会いの件で、不動産屋に連絡したところ大家に連
絡しておくという約束もやぶられ、結局自分で大家に連絡することになり、
立会い当日も大家と全然連絡とれなくて大家不在のまま立会いになり、敷金
は「後で連絡します。」と言われたきり１週間がたちました。敷金がどうな
ったのか、等どうしたらいいと思いますか？
○泉不動産ってヒデー不動産屋だな！
となりの部屋がいつも騒がしいと思ったら、ﾁｮﾝどもが１５人ぐらい寿司詰め状態！
苦情を言いに逝ったが一行に動こうとする気配なし！何のために手数料払ったんだ！
しかも３回目苦情の電話を入れたときキレやがった！とんでもない不動産屋だな！
俺が入居するときは「二人以上入居不可」なんて条件つけておいてなんだよ！
契約した頃はこんなスレなかったから、防止の術なんてあったもんじゃない！
１月に契約が切れるので、新しい所に引っ越すよ！くやしいけど
出て逝く際にできるいい仕返しの方法ないかな？
となりの部屋がいつも騒がしいと思ったら、ﾁｮﾝどもが１５人ぐらい寿司詰め状態！
苦情を言いに逝ったが一行に動こうとする気配なし！何のために手数料払ったんだ！
しかも３回目苦情の電話を入れたときキレやがった！とんでもない不動産屋だな！
俺が入居するときは「二人以上入居不可」なんて条件つけておいてなんだよ！
契約した頃はこんなスレなかったから、防止の術なんてあったもんじゃない！
１月に契約が切れるので、新しい所に引っ越すよ！くやしいけど
出て逝く際にできるいい仕返しの方法ないかな？
940 ：935です：02/10/04 23:34 ID:hYAe+9o7
>936さん
勢い余って間違えました
改めて
>936さん、
早速のレスありがとうございました
やっぱり客寄せ用ってどこにでもあるんですかね？
結局は自分で行ってみないことには
その店の雰囲気ってわかんないですよね
今度大地ハウジング行ってみます
改めて
>936さん、
早速のレスありがとうございました
やっぱり客寄せ用ってどこにでもあるんですかね？
結局は自分で行ってみないことには
その店の雰囲気ってわかんないですよね
今度大地ハウジング行ってみます
942 ：あゆ：02/10/05 00:54 ID:d6hfSrmG
初物件探し！！高円寺で物件を探したいのですが、、。
今日初めて立ち寄った日昇ホームってどうでしょうか？？
悪い噂はありますか？
今日初めて立ち寄った日昇ホームってどうでしょうか？？
悪い噂はありますか？
943 ：長くてすいません。：02/10/05 03:25 ID:0VYvNDr8
中野駅前の不動産屋社員さんに質問です
今度入居しようとしている部屋（古いアパート..だけど名称「マンション」）は、
前の人が何年住んでいたかはわからないのですが、壁紙も畳も
取り替えていません。 そのことに関して不動産屋を通し
「取り替えてはくれないんですか？？」と聞いてもらったのですが
壁紙はボロボロではないものの、つなぎ目が少し目立つほど剥がれている
箇所があったり、釘の穴や一部大きなスリ傷があるんですが
前住人が住んでいた時のそのままで張り替えはしないし
畳も汚れが何カ所ありましたが、クリーニングをして綺麗になるので
畳の交換も無し、とのことでした。
大家さんがケチでいいかげんな人なのでは...と少し気になってしまいます
そのアパートの他の条件は気に入っているので契約したいのですが
大家さんも不動産屋さんも含めて少し心配...
そういう大家さんってよくいますか？
契約書には、入居時からこういう状態だったので、退去時には
畳も壁紙も現状のままでかまわないということを書いてもらおうと思っていますが。
今度入居しようとしている部屋（古いアパート..だけど名称「マンション」）は、
前の人が何年住んでいたかはわからないのですが、壁紙も畳も
取り替えていません。 そのことに関して不動産屋を通し
「取り替えてはくれないんですか？？」と聞いてもらったのですが
壁紙はボロボロではないものの、つなぎ目が少し目立つほど剥がれている
箇所があったり、釘の穴や一部大きなスリ傷があるんですが
前住人が住んでいた時のそのままで張り替えはしないし
畳も汚れが何カ所ありましたが、クリーニングをして綺麗になるので
畳の交換も無し、とのことでした。
大家さんがケチでいいかげんな人なのでは...と少し気になってしまいます
そのアパートの他の条件は気に入っているので契約したいのですが
大家さんも不動産屋さんも含めて少し心配...
そういう大家さんってよくいますか？
契約書には、入居時からこういう状態だったので、退去時には
畳も壁紙も現状のままでかまわないということを書いてもらおうと思っていますが。
944 ：中野駅前の不動産屋：02/10/05 12:06 ID:RrZLj38v
９４３＞ はい、しっかりと目につく汚れを写真で撮影しておきましょう。で、その写真を持参して
契約書に「入居時壁紙に汚れあり。」等の記載をしてもらいましよう。そこまでやれば不動産屋も
こいつやるなあ、とナメた態度とりません。そこで不動産屋がごねるようだったら、すっぱりとその物件辞めるか
あるいは、すごくいい物件なら敷金捨てる覚悟で契約するかですね・・・。
けちな大家いっぱいいますよ。何から何まで借主に負担させて当然、って人。あとそういう家主と組んで
ボッタくる不動産屋もいるから注意が必要だけど、そんなことわからないよね・・・・。
契約書に「入居時壁紙に汚れあり。」等の記載をしてもらいましよう。そこまでやれば不動産屋も
こいつやるなあ、とナメた態度とりません。そこで不動産屋がごねるようだったら、すっぱりとその物件辞めるか
あるいは、すごくいい物件なら敷金捨てる覚悟で契約するかですね・・・。
けちな大家いっぱいいますよ。何から何まで借主に負担させて当然、って人。あとそういう家主と組んで
ボッタくる不動産屋もいるから注意が必要だけど、そんなことわからないよね・・・・。
945 ：名無し不動さん：02/10/05 12:11 ID:6yrnY/7E
そうそう
946 ：名無し不動さん：02/10/07 10:57 ID:DuqRLShP
>>943と同じ状態だったとこに住みました。しかも仲介が○泉不動産で（笑）。
>>944さん御指摘の事と全く同じ事をして、オヤジには逆ギレされましたが、
入居時に汚れあり、退去時の壁紙・絨毯の張り替え等（その他まだある）は大家の全額負担と書き加えさせました。
‥‥‥でも、相当不透明みたいだね○泉。ちゃんと敷金戻って来るのかしら。不安。
ほんと、借りた当時にこのスレがあったら、だよー。捨てたもんだと思っても相手があの親父だと思うと悔しい。
>>939 うちは軍歌を大音量で流すジジイに悩まされています。
閉め切ってる所に流れてくると、地獄からの叫び声みたいで本気で脅えますが、同じく改善される気配はありません。
いい仕返し方法あったら知りたいよ！ぎゃふんと言わせてやりたいったら！
っつーか、具体的に退去時にどうすれば親父にボられず済むか、どなたか教えていただけないもんでしょうか。
極力アイツの目論みを崩してやることが最大の攻撃なような気がすんだけど、そんな知恵ねー。
>>944さん御指摘の事と全く同じ事をして、オヤジには逆ギレされましたが、
入居時に汚れあり、退去時の壁紙・絨毯の張り替え等（その他まだある）は大家の全額負担と書き加えさせました。
‥‥‥でも、相当不透明みたいだね○泉。ちゃんと敷金戻って来るのかしら。不安。
ほんと、借りた当時にこのスレがあったら、だよー。捨てたもんだと思っても相手があの親父だと思うと悔しい。
>>939 うちは軍歌を大音量で流すジジイに悩まされています。
閉め切ってる所に流れてくると、地獄からの叫び声みたいで本気で脅えますが、同じく改善される気配はありません。
いい仕返し方法あったら知りたいよ！ぎゃふんと言わせてやりたいったら！
っつーか、具体的に退去時にどうすれば親父にボられず済むか、どなたか教えていただけないもんでしょうか。
極力アイツの目論みを崩してやることが最大の攻撃なような気がすんだけど、そんな知恵ねー。
947 ：中野駅前の不動産屋 ：02/10/07 12:00 ID:trfTVxx1
９４６＞音に関するトラブルは難しいです。「うるさい。」と苦情を言ってきた
被害者が実はスゲー神経質だったなんてこともよくあるんです。対抗策としては
① うるさい音を録音しておく
② 家主か不動産会社に「改善してくれないなら家賃は払わない。」と内証証明郵便（１，２６０円だったっけ？）を送付
③ 改善されないなら近くの法務局で家賃を供託（きょうたく）する。
ことが考えられます。「家賃を払う能力はある。払う意思がない。」ことを明確にしておきましょう。
ただ供託申請が通るかは実際やってみないとわかりません。
推論で適当な発言申し訳ない。
被害者が実はスゲー神経質だったなんてこともよくあるんです。対抗策としては
① うるさい音を録音しておく
② 家主か不動産会社に「改善してくれないなら家賃は払わない。」と内証証明郵便（１，２６０円だったっけ？）を送付
③ 改善されないなら近くの法務局で家賃を供託（きょうたく）する。
ことが考えられます。「家賃を払う能力はある。払う意思がない。」ことを明確にしておきましょう。
ただ供託申請が通るかは実際やってみないとわかりません。
推論で適当な発言申し訳ない。
>>947
神経質どころかむしろ鈍感なので、実際にそーゆー事があるって事に驚いたんですよー。
でも、「人による」ってところなんでしょうね。ああ、難しい。
音を録音するのは家の中だけで良いのですか？
80メートル以上離れた大通りまで出てもかなり聞こえます。
実は3軒隣のアパートに住む友人がいて、そこでもバリバリ聞こえます。
それらも録音しといたほうが良いのでしょうか。ビデオで場所がわかるようにするとかして。
ちなみに6軒しかない小さなアパートで、そのうち4軒が結託して
軍歌ジジイに直接抗議をした事があります。「俺は元教師だっ！」とか
「若い者は云々」等とわけのわからない事を怒鳴り散らされ追い返されました。（録音済）
同時に○泉にも当然抗議したのですが、これまた親父に怒鳴られました。
家の下の方は頭にきたので来月出るそうです。
私も出たいのですが、すぐというわけにはいかないのが辛いところです。
神経質どころかむしろ鈍感なので、実際にそーゆー事があるって事に驚いたんですよー。
でも、「人による」ってところなんでしょうね。ああ、難しい。
音を録音するのは家の中だけで良いのですか？
80メートル以上離れた大通りまで出てもかなり聞こえます。
実は3軒隣のアパートに住む友人がいて、そこでもバリバリ聞こえます。
それらも録音しといたほうが良いのでしょうか。ビデオで場所がわかるようにするとかして。
ちなみに6軒しかない小さなアパートで、そのうち4軒が結託して
軍歌ジジイに直接抗議をした事があります。「俺は元教師だっ！」とか
「若い者は云々」等とわけのわからない事を怒鳴り散らされ追い返されました。（録音済）
同時に○泉にも当然抗議したのですが、これまた親父に怒鳴られました。
家の下の方は頭にきたので来月出るそうです。
私も出たいのですが、すぐというわけにはいかないのが辛いところです。
949 ：名無し不動さん：02/10/07 17:29 ID:Qq4fHMTO
阿佐ヶ谷の物件でトーシン（吉祥寺）ってトコが管理しているところを
借りる事になったのですが、悪徳不動産スレに書かれてた。
仲介はここで評価良とされているところなんですが。がーん。
退出時に法外な敷金を取られるって書いてありました。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/981115777/l50
本当でしょうか？怖い。
借りる事になったのですが、悪徳不動産スレに書かれてた。
仲介はここで評価良とされているところなんですが。がーん。
退出時に法外な敷金を取られるって書いてありました。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/981115777/l50
本当でしょうか？怖い。
写真を撮る
逐一故障箇所は連絡する
残存物の確認はリストを作る
これでなんとかなるでしょう
逐一故障箇所は連絡する
残存物の確認はリストを作る
これでなんとかなるでしょう
953 ：名無し不動さん：02/10/07 19:11 ID:CdIf3kRN
中野は人気なところなのかネットのいい案件は店に行くとなくなっている
どこいってもそう
だからだまされている気がして仕様が無い
どこかいいところありますかね
どこいってもそう
だからだまされている気がして仕様が無い
どこかいいところありますかね
954 ：949：02/10/07 19:14 ID:Qq4fHMTO
レスありがとうございます。まだ契約はしていません。
>950さん
写真は撮りました（デジカメだと意味ないですか？）。
見ためキレイなので、入居してみないとわかりませんが、
不備はないように思われます。
>951さん
分譲マンションの賃貸なので、ほぼトーシンの持ち物のような。
契約時に分厚い契約書とか出されるんでしょうか？
一度S山でひどいめに遭ってるだけに、お腹いたくなってきます。
敷金捨てるつもり、で、済むのでしょうか？ぶるる
>950さん
写真は撮りました（デジカメだと意味ないですか？）。
見ためキレイなので、入居してみないとわかりませんが、
不備はないように思われます。
>951さん
分譲マンションの賃貸なので、ほぼトーシンの持ち物のような。
契約時に分厚い契約書とか出されるんでしょうか？
一度S山でひどいめに遭ってるだけに、お腹いたくなってきます。
敷金捨てるつもり、で、済むのでしょうか？ぶるる
写真は参考程度ですからデジカメでもいいでしょう。
・それより入居して残存物の処分について必ず「捨てていいのか」
「捨てたら敷金清算か」とか「代物弁済」かはっきりさせる
リストなど作って確認しても良し
・修繕箇所はどんな小さな所までも（網戸が無いとか、網戸が動きませんとか）
言っておく
これで実績を作っておくのが大事です
あなたが壊したんじゃない、元々壊れていたよと言うのを態度で表明して
おくのがポイントです
不安なら会話をテープに取るなり、日付と名前の入った確認書を借主・貸主・
業者でとりかわすといいでしょう。
消費者生活センターの指導より。
大抵のところもそこまでやればなめたまねはしません。
新生活がんばってください
トラブルになったら都庁の住宅指導課の相談窓口で相談しましょう
大丈夫ですよ
・それより入居して残存物の処分について必ず「捨てていいのか」
「捨てたら敷金清算か」とか「代物弁済」かはっきりさせる
リストなど作って確認しても良し
・修繕箇所はどんな小さな所までも（網戸が無いとか、網戸が動きませんとか）
言っておく
これで実績を作っておくのが大事です
あなたが壊したんじゃない、元々壊れていたよと言うのを態度で表明して
おくのがポイントです
不安なら会話をテープに取るなり、日付と名前の入った確認書を借主・貸主・
業者でとりかわすといいでしょう。
消費者生活センターの指導より。
大抵のところもそこまでやればなめたまねはしません。
新生活がんばってください
トラブルになったら都庁の住宅指導課の相談窓口で相談しましょう
大丈夫ですよ
でも修繕箇所を指摘しても対応が無いとかいうことだったら
早めに出た方がいいですよ
早めに出た方がいいですよ
噂のブルでもこれでＯＫでしたからね
タバコやペットでよく問題になるみたい
勝手に壁紙張り替えたりするとかしなければだいじょうぶだよー
勝手に壁紙張り替えたりするとかしなければだいじょうぶだよー
959 ：949：02/10/07 19:46 ID:Qq4fHMTO
>955さん
即レス、ありがとうございます。
入居した時はその様にいたします。
契約時に契約書が極端にぶ厚かったり、
内容に不審な点があればキャンセルしよう。
そして友人に同行してもらおう。小心。
即レス、ありがとうございます。
入居した時はその様にいたします。
契約時に契約書が極端にぶ厚かったり、
内容に不審な点があればキャンセルしよう。
そして友人に同行してもらおう。小心。
うんうん、がんがれー
トーシンてやばいの？
気に入った物件そこだったぞ。やめとくかな。
誰か使った事ある人いる？
気に入った物件そこだったぞ。やめとくかな。
誰か使った事ある人いる？
>>961
よくも悪くも噂はあまり聞かない。普通なんじゃないの、不動産屋標準では。
よくも悪くも噂はあまり聞かない。普通なんじゃないの、不動産屋標準では。
963 ：名無し不動さん：02/10/12 02:34 ID:eciaOPSH
age
すいませんが私の運が悪いのか？どーしてもネットで見つけた優良物件に
入れません
コツがありますか？
入れません
コツがありますか？
あげてしまった・・・。
中野で７万円で２ＬＤＫがあったのですが既に埋まってしまっていたと
とのこと
ああいうのはどういうタイミングでみんなつかんでいるんでしょうか？
横レスですが教えてください。
中野で７万ってもうでないでしょうか・・・。
けっこう期待しているんですが。
中野で７万円で２ＬＤＫがあったのですが既に埋まってしまっていたと
とのこと
ああいうのはどういうタイミングでみんなつかんでいるんでしょうか？
横レスですが教えてください。
中野で７万ってもうでないでしょうか・・・。
けっこう期待しているんですが。
見せ物件でも図面があるなら物件はあるはずですよね。
１年を通して安くなる時期があるのか?
そもそも7万円で２Ｋ以上はでないものなのか？
便が良ければバス使用もＯＫです。
そういった物件を取り扱う業者を、ご存知の方がいらしたら教えてください。
質問ばかりで申し訳ありません。よろしくお願いします。
１年を通して安くなる時期があるのか?
そもそも7万円で２Ｋ以上はでないものなのか？
便が良ければバス使用もＯＫです。
そういった物件を取り扱う業者を、ご存知の方がいらしたら教えてください。
質問ばかりで申し訳ありません。よろしくお願いします。
967 ：名無し不動さん：02/10/12 14:15 ID:eciaOPSH
>965
インターネット上って、実在しない物件のせてることも
多々アリ。
「そこはもう決まってしまいました、その代わり･･･」って
変な物件紹介される。
中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
西武新宿線利用・築２５年以上・洗濯機は外・風呂は昔式・
なんとなくカビくさい・・・
などが付随してきても良ければ、だけど。
阿佐ヶ谷の７８年築のアパート、24平米ぐらいで２F角部屋、
駅から10分ぐらいで日当たりも良かったけど、隣にｶﾅｰﾘこわそうな
おじさんや、ルンペン一歩手前のババアが住んでた。
リフォーム済と言ってもオンボロで、女の人が暮らす雰囲気じゃなかった。
７万3000円だったけど、ほとんど空き部屋ぽかったし。
インターネット上って、実在しない物件のせてることも
多々アリ。
「そこはもう決まってしまいました、その代わり･･･」って
変な物件紹介される。
中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
西武新宿線利用・築２５年以上・洗濯機は外・風呂は昔式・
なんとなくカビくさい・・・
などが付随してきても良ければ、だけど。
阿佐ヶ谷の７８年築のアパート、24平米ぐらいで２F角部屋、
駅から10分ぐらいで日当たりも良かったけど、隣にｶﾅｰﾘこわそうな
おじさんや、ルンペン一歩手前のババアが住んでた。
リフォーム済と言ってもオンボロで、女の人が暮らす雰囲気じゃなかった。
７万3000円だったけど、ほとんど空き部屋ぽかったし。
1R・１Kだと７万が基準になる感じなのかな。
この辺りの相場を知らない人には高い～とびっくりされる。
今の時期は物件もあまりないのかなかなか決断するに至らず・・
この辺りの相場を知らない人には高い～とびっくりされる。
今の時期は物件もあまりないのかなかなか決断するに至らず・・
>「そこはもう決まってしまいました、その代わり･･･」って
>変な物件紹介される。
今日も行って見たのですがそういう感じでした。
ネットに載せる前に市場でも流しているからもう、ネットに載せる頃には
物件自体なくなっていることもあるのだそうです。
今日何度も教えて頂きました。
条件が折り合わないので帰りましたが・・・。
>中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
>西武新宿線利用・築２５年以上・洗濯機は外・風呂は昔式・
>なんとなくカビくさい・・・
>などが付随してきても良ければ、だけど。
洗濯機が外というのだけはなんとかして欲しいですがでもその条件で
我慢できます。
>阿佐ヶ谷の７８年築のアパート、24平米ぐらいで２F角部屋、
最低35平米は欲しいところですよね。
これは譲れないです。その他は我慢できそうです。
難しいでしょうか・・・。
>中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
に自信が湧いてきました。
>女の人が暮らす雰囲気じゃなかった。
にはかなりひいてはいますが・・・
紹介しているのは中野の不動産業者ですか？サンプラザの方の業者ですが？
ひょっとして阿佐ヶ谷ですか？
まずは自分の足で探さなくちゃですよね。
うん、がんばります。
お返事を頂いて少し勇気が湧いてきました。
本当に本当にありがとう。
>変な物件紹介される。
今日も行って見たのですがそういう感じでした。
ネットに載せる前に市場でも流しているからもう、ネットに載せる頃には
物件自体なくなっていることもあるのだそうです。
今日何度も教えて頂きました。
条件が折り合わないので帰りましたが・・・。
>中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
>西武新宿線利用・築２５年以上・洗濯機は外・風呂は昔式・
>なんとなくカビくさい・・・
>などが付随してきても良ければ、だけど。
洗濯機が外というのだけはなんとかして欲しいですがでもその条件で
我慢できます。
>阿佐ヶ谷の７８年築のアパート、24平米ぐらいで２F角部屋、
最低35平米は欲しいところですよね。
これは譲れないです。その他は我慢できそうです。
難しいでしょうか・・・。
>中野で７万・２K以上は不可能ではないけど、
に自信が湧いてきました。
>女の人が暮らす雰囲気じゃなかった。
にはかなりひいてはいますが・・・
紹介しているのは中野の不動産業者ですか？サンプラザの方の業者ですが？
ひょっとして阿佐ヶ谷ですか？
まずは自分の足で探さなくちゃですよね。
うん、がんばります。
お返事を頂いて少し勇気が湧いてきました。
本当に本当にありがとう。
情報ありがとうございます。
>1R・１Kだと７万が基準になる感じなのかな
２Ｋ、２ＤＫで７万円代を想定していたので、どの業者を見ても
目が飛び出そうです。
>高い～とびっくり
しました。確かに。ごみごみしていて何でもそろっていて便もいいんだから当然、なんですよね。
３連休で見に行こうと思ったらどこも人が一杯で気後れしてしまいました。
とても中野で７万で２Ｋなんて恥ずかしくて言えませんでした。
話を聞くだけで精一杯でした。無知で恥ずかしかったです。
>今の時期は物件もあまりないのかなかなか決断するに至らず・・
教えてチャンで本当に申し訳ないのですが、安い時期物件の多い時期を
体験的にご存知でしたら教えて頂けませんか？
あの、もちろん自分でも毎月探そうと思っています。がんばります。
どうかよろしくおねがいします。
相場のお話を教えてくださってどうもありがとう。
何かあったらまた教えてください。
私は当分見学で大忙しです。皆さんもお元気で頑張ってください。
いい家が見るかるように頑張りましょう。
>1R・１Kだと７万が基準になる感じなのかな
２Ｋ、２ＤＫで７万円代を想定していたので、どの業者を見ても
目が飛び出そうです。
>高い～とびっくり
しました。確かに。ごみごみしていて何でもそろっていて便もいいんだから当然、なんですよね。
３連休で見に行こうと思ったらどこも人が一杯で気後れしてしまいました。
とても中野で７万で２Ｋなんて恥ずかしくて言えませんでした。
話を聞くだけで精一杯でした。無知で恥ずかしかったです。
>今の時期は物件もあまりないのかなかなか決断するに至らず・・
教えてチャンで本当に申し訳ないのですが、安い時期物件の多い時期を
体験的にご存知でしたら教えて頂けませんか？
あの、もちろん自分でも毎月探そうと思っています。がんばります。
どうかよろしくおねがいします。
相場のお話を教えてくださってどうもありがとう。
何かあったらまた教えてください。
私は当分見学で大忙しです。皆さんもお元気で頑張ってください。
いい家が見るかるように頑張りましょう。
972 ：名無し不動さん：02/10/13 22:39 ID:rSr9toRX
今日MYMで部屋決めました。
ここだと賛否両論でどうかなと思ったけど、対応親切だし、飲み物出してくれたし、
礼金値下げ交渉にも応じてくれたし（2ヶ月が１ヵ月になった）
ただ更新料が1.5ってのが気になったけど･･･
物件気に入っちゃったからしょうがないか。
一回行く分には損はしないと思うデス。
ここだと賛否両論でどうかなと思ったけど、対応親切だし、飲み物出してくれたし、
礼金値下げ交渉にも応じてくれたし（2ヶ月が１ヵ月になった）
ただ更新料が1.5ってのが気になったけど･･･
物件気に入っちゃったからしょうがないか。
一回行く分には損はしないと思うデス。
973 ：中野駅前の不動産屋 ：02/10/14 01:51 ID:06twFXWb
９７１＞安い物件の時期、とは鋭いですね。よく１，２月は物件が豊富、と言いますが
それ以上にライバルも多いので「１，２月に探したほうがいいよ」、と私は言いません。
7,8月は物件は少ないですが家賃交渉がしやすく時間をかけてじっくり検討できるメリットがあります。
物件が安い時期とはある意味このシーズンかもしれません。
１，２月は物件が多いけどゆっくり検討する暇がなく、空き予定のアパートの玄関前で「悪いけど、午前中にここを外だけ見た学生さんが
申し込みたいって電話が入ったんで、あと5分で結論出してくれ。」なんてせかされることも多いです。
あと、部屋探しの日はブーツはやめよう、なんでかわかる？
それ以上にライバルも多いので「１，２月に探したほうがいいよ」、と私は言いません。
7,8月は物件は少ないですが家賃交渉がしやすく時間をかけてじっくり検討できるメリットがあります。
物件が安い時期とはある意味このシーズンかもしれません。
１，２月は物件が多いけどゆっくり検討する暇がなく、空き予定のアパートの玄関前で「悪いけど、午前中にここを外だけ見た学生さんが
申し込みたいって電話が入ったんで、あと5分で結論出してくれ。」なんてせかされることも多いです。
あと、部屋探しの日はブーツはやめよう、なんでかわかる？
974 ：長くてすいません。：02/10/14 11:24 ID:x3QhilNO
943です。
中野駅前の不動産屋さん、アドバイスありがとうございました。
例の物件、契約したんですが、契約の際にちゃんと「壁紙、畳に関しては
現状のままで賃借人に引き渡されるので、退去の時に補修・クリーニング代は
請求もしくは敷金から相殺されない（ひどい汚れ・傷があった場合を除く）」
ということを付け加えて、承諾してもらいました。
しかし契約直前に明らかになったことがもう一つ。 どう見ても
ホームクリーニングが施されていない... よく見てみればトイレの便座にちょっと
汚れがついていたり、キッチンの壁には油汚れのハネなど。 シンクの下の
カゴみたいなのには前住人の喰いカスが。
契約の時に「前の人の退去時に、ホームクリーニング代を取ったんですよね？
でもあの現状じゃクリーニングしてないですよね？」と管理会社の方に聞いたら
「して....ないかもしれません」としどろもどろになってましたけど。
クリーニング代を取っておきながらホームクリーニングを施さない
っていう大家さんも多いんでしょうね... 特に私の契約したような古いマンション
とかだと。
でもホームクリーニングでどれだけ綺麗になるかっていうのも疑問ですけどね。
中野駅前の不動産屋さん、アドバイスありがとうございました。
例の物件、契約したんですが、契約の際にちゃんと「壁紙、畳に関しては
現状のままで賃借人に引き渡されるので、退去の時に補修・クリーニング代は
請求もしくは敷金から相殺されない（ひどい汚れ・傷があった場合を除く）」
ということを付け加えて、承諾してもらいました。
しかし契約直前に明らかになったことがもう一つ。 どう見ても
ホームクリーニングが施されていない... よく見てみればトイレの便座にちょっと
汚れがついていたり、キッチンの壁には油汚れのハネなど。 シンクの下の
カゴみたいなのには前住人の喰いカスが。
契約の時に「前の人の退去時に、ホームクリーニング代を取ったんですよね？
でもあの現状じゃクリーニングしてないですよね？」と管理会社の方に聞いたら
「して....ないかもしれません」としどろもどろになってましたけど。
クリーニング代を取っておきながらホームクリーニングを施さない
っていう大家さんも多いんでしょうね... 特に私の契約したような古いマンション
とかだと。
でもホームクリーニングでどれだけ綺麗になるかっていうのも疑問ですけどね。
>>973
「中野駅前の不動産屋」さん
即レスありがとうございます。
お金なら7,8月ですね。私もお金の方がネックになっているので7,8月に
探しに行ってみます。
とりあえず１，２月に不動産屋さんのチラシを覗いてみます。
>あと5分で結論出してくれ。
これは最強です・・・。（キツイ）案内はしてもらわないでチラシだけ
覗かしてもらいます。
しかし7,8月っていうと・・・後１年はまたないといけないのか・・・。
逆にいえば１年じっくり路線の検討もできるんですよね。
うん、前向きにがんばろう。
中野駅前の不動産屋さん、貴重な情報をありがとうございました。
もしもどこかでお会いしたらよろしくお願いしますね。
>部屋探しの日はブーツはやめよう、なんでかわかる？
ブーツよりスニーカー派なのでよくわかりません。
（女の子ぽくないですね。色々歩くには運動靴の方が便利な気がしてますが
もう少しおしゃれしないと人に遭うとはずかしいですね。）
多分脱ぎ履きに時間がかかるからでしょうか？うーん、ごめんなさい。
よく分からないです。
「中野駅前の不動産屋」さん
即レスありがとうございます。
お金なら7,8月ですね。私もお金の方がネックになっているので7,8月に
探しに行ってみます。
とりあえず１，２月に不動産屋さんのチラシを覗いてみます。
>あと5分で結論出してくれ。
これは最強です・・・。（キツイ）案内はしてもらわないでチラシだけ
覗かしてもらいます。
しかし7,8月っていうと・・・後１年はまたないといけないのか・・・。
逆にいえば１年じっくり路線の検討もできるんですよね。
うん、前向きにがんばろう。
中野駅前の不動産屋さん、貴重な情報をありがとうございました。
もしもどこかでお会いしたらよろしくお願いしますね。
>部屋探しの日はブーツはやめよう、なんでかわかる？
ブーツよりスニーカー派なのでよくわかりません。
（女の子ぽくないですね。色々歩くには運動靴の方が便利な気がしてますが
もう少しおしゃれしないと人に遭うとはずかしいですね。）
多分脱ぎ履きに時間がかかるからでしょうか？うーん、ごめんなさい。
よく分からないです。
976 ： ：02/10/15 00:19 ID:AC9Vs9Hh
>>975
脱いだときに臭いから、不動産屋さんが不快を感じるからと思われ
脱いだときに臭いから、不動産屋さんが不快を感じるからと思われ
978 ：中野駅前の不動産屋：02/10/15 11:31 ID:l4KWB4z5
はい、正解は、部屋を見る時は玄関を出たり入ったりが多いのですぐに脱ぐことが出来る靴が
楽、っちゅうことです。あと新築マンションを見に行こうと工事現場にいきなり連れてこられる
こともあるから、ロングコートもやめといた方がいいかもね。コンクリートの粉とかペンキが付いちゃうかもしれない
です。はい
楽、っちゅうことです。あと新築マンションを見に行こうと工事現場にいきなり連れてこられる
こともあるから、ロングコートもやめといた方がいいかもね。コンクリートの粉とかペンキが付いちゃうかもしれない
です。はい
979 ：中野で７万：02/10/16 19:07 ID:SS5s3O48
>>977
>>978
ブーツはいろいろ問題が多いんですね。>>977さんみたいにそれで別れるとは・・・
なんだか大変だったみたいですね。
部屋を見るときはブーツはこれまで通り履かないようにします。
>>978さん
ロングコートも駄目だったんですか・・・。
知りませんでした。私、本当に物を知らないみたいです。
教えてくださってありがとうございました。
コートのことは未だやった事がなかったから恥を掻いていませんでしたが・・・
これからも気をつけようと思います。
ありがとうございました。
>>978
ブーツはいろいろ問題が多いんですね。>>977さんみたいにそれで別れるとは・・・
なんだか大変だったみたいですね。
部屋を見るときはブーツはこれまで通り履かないようにします。
>>978さん
ロングコートも駄目だったんですか・・・。
知りませんでした。私、本当に物を知らないみたいです。
教えてくださってありがとうございました。
コートのことは未だやった事がなかったから恥を掻いていませんでしたが・・・
これからも気をつけようと思います。
ありがとうございました。
またもや上げてしまった・・・。
ああ恥ずかしい。
皆さんごめんなさい。
あと長い事、色々私に教えてくださったみなさんありがとうございました。
ああ恥ずかしい。
皆さんごめんなさい。
あと長い事、色々私に教えてくださったみなさんありがとうございました。
981 ：名無し不動さん：02/10/20 01:13 ID:OgQCY1Mz
499さんのまとめてくれた本ｽﾚの不動産リスト
[阿佐ヶ谷]
杉山商事
態度悪い、掃除来ない、エアコン修理来ない、敷金清算明細来ない、臭い
アイレント
嘘吐き。態度悪い。
店員は悪いがそこそこ良い物件がある。
ニューズボックス…南口中杉通
感じ良かった。コンセント壊れてたらすぐに直しにきてくれた。
コンフォート…北口旧中杉通
売買に強いが賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。親身に相談に乗ってくれる。
すまい…北口ダイヤ街前
丁寧に対応してくれる。
花善
トラブル多い
i-rent
トラブル多い。やめた方がいい。
タームズ中杉…北口中杉通と早稲田通の間
貼ってるチラシはおとり。
[阿佐ヶ谷]
杉山商事
態度悪い、掃除来ない、エアコン修理来ない、敷金清算明細来ない、臭い
アイレント
嘘吐き。態度悪い。
店員は悪いがそこそこ良い物件がある。
ニューズボックス…南口中杉通
感じ良かった。コンセント壊れてたらすぐに直しにきてくれた。
コンフォート…北口旧中杉通
売買に強いが賃貸でも親切に相談に乗ってくれる。親身に相談に乗ってくれる。
すまい…北口ダイヤ街前
丁寧に対応してくれる。
花善
トラブル多い
i-rent
トラブル多い。やめた方がいい。
タームズ中杉…北口中杉通と早稲田通の間
貼ってるチラシはおとり。
982 ：名無し不動さん：
[中野]
和泉不動産…マルイ・ツタヤ近く
とにかくダメ（稀に良いという人もいるが）「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」というスタンス。
アーバネット21･･･親身になってくれた。DQN？
ライブプランニング
親身になってくれた。物件いっぱい見せてくれた。コーヒー、飴がでる。
名義借り業者？自社管理物件はほとんど無い。都庁の苦情ナンバーワン？
ミニミニ…北口。最悪。しつこい。口先でまるめこもうとしてる。
エイブル…論外。
黒澤建設…ブロードウェイを抜けて早稲田通沿いを右
一生懸命探してくれる。物件はイマイチだった。誠実。なごやか。落ちついて探せる。中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心。
アパット賃貸…ブロードウェイ1階
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
親切だった。家主びいき。
MYM･･･意外と悪くない。ダイエーが母体？入居してからのケアは家主任せ。
松崎ハウジング･･･層化信者。面倒は避ける体質。893まがいの人が出ることも。
駒形不動産･･･意外と悪くない。アフターケア良いかも？
アイエヌ●ーネットワー●ス…マルイ近く。最悪。学生と思ってナメられた。態度悪い。論外。
和泉不動産…マルイ・ツタヤ近く
とにかくダメ（稀に良いという人もいるが）「こっちは借り手に長く住まれると商売にならないんだよ！」というスタンス。
アーバネット21･･･親身になってくれた。DQN？
ライブプランニング
親身になってくれた。物件いっぱい見せてくれた。コーヒー、飴がでる。
名義借り業者？自社管理物件はほとんど無い。都庁の苦情ナンバーワン？
ミニミニ…北口。最悪。しつこい。口先でまるめこもうとしてる。
エイブル…論外。
黒澤建設…ブロードウェイを抜けて早稲田通沿いを右
一生懸命探してくれる。物件はイマイチだった。誠実。なごやか。落ちついて探せる。中野５丁目、新井１丁目、上高田２丁目あたりが中心。
アパット賃貸…ブロードウェイ1階
１．対応は普通
２．物件の案内にはクルマを使うことが多い
３．扱っている物件が少ない
４．手際が悪い
親切だった。家主びいき。
MYM･･･意外と悪くない。ダイエーが母体？入居してからのケアは家主任せ。
松崎ハウジング･･･層化信者。面倒は避ける体質。893まがいの人が出ることも。
駒形不動産･･･意外と悪くない。アフターケア良いかも？
アイエヌ●ーネットワー●ス…マルイ近く。最悪。学生と思ってナメられた。態度悪い。論外。