◆元 藤拓地所の社員ですが◆

確か以前テレアポの悪徳不動産業者として話題になっていた
藤拓地所（今は光不動産、ライトウェーブ）
強引電話営業から交渉術まで手口を公開します。
裏事情も知っていますが本当にヤバイ会社でよね･･･

プロレスラー剛竜馬との関係は？

ターゲットは独身者。名簿は地域の電話帳がメイン。
昼間女性が出たら即切し、独身だけを洗い出していく。
気の弱そうな男が出た時点で攻撃開始でした。

夜の９時から１１時位までがゴールデンタイムです。

>>2
８９３からの紹介です。
でも剛さん個人には１試合１０万円しかあげていません。
その代わりに道場の運営の面倒を見ていました。

2>>4
チャリティープロレス大会をあちこちでやっていましたが、あれは何の意味が？
最近でもやっているのでしょうか？
チャンバラトリオの人もいましたよね。

そう言えば不動産会社の社員なのに
プロレスリングの設営までさせられたっけ･･･

>>5
最近は知りませんがプロレスのファンにはオタクっぽい
独身者（＝客）がいるから使えるだろという事で
片っ端からアンケートを取って、後で電話営業してました。
名簿作りの一環と、８９３の依頼も断れないのでという事でしょう。

ちなみにプロレス会場で見かけたＭ−ＢＡＮＤ、ちゃんばらの人
すべてセッティングは銀座の住○会の方がしていました。

７に名前入れ忘れた・・・

なるほど、疑問が解けました。
私は独身でもなく、おたくでもありませんが、何度かチャリティープロレス
観させていただきました。
いなり寿司ごちそうさまでした。

２さん もう一つ付け加えておきますね。
そのいなり寿司も社長が経営していた寿司屋のものです。
（とっくに潰れましたが･･･）
とは言うものの、実際僕たちが作っていたんですけど。

会社はまだ市ヶ谷にあるんですか？

あのいなり寿司、そうだったんですか。
後楽園ホールと小田急沿線の百合ヶ丘かどこの体育館で観た記憶があります。
Ｍ−ＢＡＮＤも不思議な雰囲気でした。

東京ドームにも看板ありましたよね。

会社の名前が代わって、名前以外は以前と一緒なんですか？

>>11
>会社はまだ市ヶ谷にあるんですか？

ありますが、場所は住友市ヶ谷ビルに移ってますね。

>>13
>会社の名前が代わって、名前以外は以前と一緒なんですか？

社員、その他すべて一緒です。

なぜ名前を変えたのかと言いますと藤拓地所の名前では
公庫、その他金融機関からローンの借入ができない状況になったからです
行政指導も何回か入っていますので・・・
ローンの使えない不動産会社から誰も買わないですから（藁

東京ドームの看板は見た方が多いと思います。
年に１回野球大会を行うためにスポンサーになりました。

あれ、市谷の住友は藤拓じゃない？
その並びの、市谷リンデンビル２Ｆが
光不動産で、そっちが移転したんじゃない？
むしろ、光のほうが消息不明？

元朋友建設

負け犬です
あと、藤の字はなぜか草カンムリではなく、＋＋

>>16
リンデンビルは免許取得のためのダミー
光不動産がライトウェーブに社名変更
社名が違っても中身は一緒で人も一緒。
社員は３種類名刺を持ってるよ。
>>17
正確には社長が元朋友の営業部長
部下を引き連れて独立しました。
>>18
よくご存知ですね。
正確には ＋ﾄ です。
間違えると殴られます。
意味は出っ張らずに首を垂れる稲穂のように・・・
忘れましたがそんな事を言ってました。

>>19
げっ！光不動産って社名変更したんだ！
いつぐらいの話？
今は、市谷住友に3社実質一体となって入っているわけ？

ライトウェ〜ブって売れてるの？
っていうか、そもそも、ライトウェーブマンションは
どこにあるの？

市谷住友って自衛隊の正面の、アメリカンコンフォートのビル？
ケーブルテレビのジェイコムも昔あそこのビルだったんだよなあ。

>>20
確か社名変更は最近だったと思います。
今年の春くらいだったような・・・
三社一体って言うより
名前を使い分けているだけですよ。
>>21
ライトウェーブマンションは実質作ってないのでは・・・
以前中古のどこかの社員寮を買い取って
建物ごとリフォームし新築と偽って販売してたのが
確か埼玉にあったような・・・
そのマンションの名前がライトウェーブだったと記憶しています。
今実質会社で金が借りられないので
そんなやり方しかできません。

参考までにライトウェーブの前は
『グランドヒルズ ○○』という名前でした。
住友のブランド名とかぶっていたため
止めさせられましたがこちらの方が戸数はあります。
以前チャリティープロレスのあった地域
（本厚木、新百合ヶ丘、その他）には必ずありますよ。

>>22
そうそう１階がフィットネスクラブのね。
住友にブランド名を取られたので
その代わりにと住友の好意で確か１年間の賃料無償の条件で
入ったような･･･

>>23
埼玉のどの辺りだかわかる？

それにしても、社員寮を買収し、リフォームして
新築として売るなんて、あくどいなぁ〜！　

>>24
そうそう、新百合ヶ丘のチャリティープロレスはグランドヒルズだったよ。

>>22
なんか、とんでもない会社が集まるビルだな。

>>26
えーっと確か朝霞だったかなー
でもなんで場所なんか知りたいんだ？？？
もしかして僕が誰か探っているのかな（藁
マンションを知ってる知らないで辞めた時期でわかるからねぇ〜
２６は藤拓じゃないか？

私が誰か判ってしまうような発言は控えさせて頂きます。
本当に殺されてしまうかもしれませんので・・・

電話営業についての質問もどうぞ。

うちの会社も電話で売ってます｡実需だけど｡僕は電話だけで月2〜3本は売る自信ありますよ｡藤拓でやってて「悪徳」と言われてしまうのは何故?どこまでやるとそう言われてしまうんですか｡

>>32
月２〜３件って普通だぞ。自信を持つほどでも･･･
藤拓も実需で投資ではありません。
５〜６件コンスタントにできるよう頑張りましょう。

３２さんの会社がどういうやり方をしているのかは知らないが
電話営業が悪徳とは思いませんよ。
その後が問題かと思います。
行政処分も受けていますがその内容は
長時間にわたる営業です。
朝から交渉開始ですが買うと言うまで帰りません。
２４時間何時間でも平気で客の家にいます。
僕もおかげで交渉力はつきましたけど（藁

そもそも興味もない人に住宅を買わせるって
今思えばありえない事なんだけどね〜

交渉が深夜まで続き警察に通報されても
１回目ならパトカー途中で降ろされて
大丈夫って本当ですか？

チラシ撒いて反響営業でもしろよ

ｺﾝｽﾀﾝﾄに5〜6件はできないなぁ｡ただ､褒められはしないけど楽｡飛び込みナシ､内容を把握してる客と交渉してればいいわけだから｡でも､確かに5〜6件やれたらBestですけどね｡うちでは毎月70人中上位3位にはいる数字です｡

>>34
僕も警察に通報された事が２０回くらいあったけど
｢呼んだあなたが悪いんでしょ｣とお客に言って
帰ってしまう警官がほとんどでした。
パトカーに乗せられた事はないけど
大体こっちの味方をしてくれたので逆に交渉しやすかったなー
｢遅くまで大変ですねー、まぁ程々に頑張ってください｣
なんて言われたりね。

>>36
７０人っていったら結構大きな販社ですねー
ちなみにどこなんでしょう？
やっぱり受話器を手にガムテープでぐるぐる巻きとか
みんなで声出しなんてやってるんでしょうか？
不動産の電話営業は気合と勢いと若さだから
楽と思えるうちに頑張って稼いでおいてください。
僕はもう引退しましたから今はのんびりしてますけど。

藤拓からグランドヒルズ買った人いる？

同じような会社を知ってます。
ターゲットが単身男性で工場勤務。
会社名忘れてしまった。
どなたか知ってますか？

悪徳で以前スカイコートとサジェストって言う会社が
そんな事書かれてたような気がするYO！

そうそう、サジェストだ。あの会社って藤拓と関係あんの？
この前家来て、延々としゃべってたよ。取り合えづ５万円で
手付金はらったけど。戻ってくるのか？

サジェストの情報もとむ。
どんなあくどいことしてるのか
教えて。

俺サジェストからマンション買ったけど
別にいい人だったけどなー
電話かかってきてちょうど欲しかったし。

>28
ですね。日神もそうでしたよ！

サジェストって給料いくら？
中途採用うけつけてんのかな？
社長だれ？

サジェストの事なんでそんなに知りたいんだ？
板立てれば？
ここじゃ板違いだろーよ

サジェストって言うのは藤拓辞めた奴等が作った会社
やってる事は同じだな。
給料とかは知らないけど。
>>41
手付って解約すれば戻ってきますよ
不動産の契約の基本です。
戻ってこない時は都庁の住宅課に行って相談しましょう。

それにしても藤拓の探りと他社への誘導を感じるな〜
ホントもっとうまくやれよ。４５おまえだよ！
元じゃなくて現役だろ。頭悪いぞドキュン野郎が！
ここはおまえらの馬鹿さ加減を伝えるスレだからな。

辞書はいりません

広辞苑は？

史上最低金利です！　ってうるさかったなあ。

俺ライトウェーブに住んでる・・・
賃貸だけど貸主ってもしかして

今どっか売ってんの？
いいとこあったら教えて
まとまった￥入ったからよ

＞４７
　あんたバカ？「手付」は民法上の解約手付でしょ！！
　契約飛ばしたら、戻るわけ無いじゃん！！
　「手付」と「申し込み証拠金」の違いもしらずに、よく言うね！！

＞５３
同感！！！

しかし藤拓と契約したのか？
金なんて戻ってこないだろうと思うのは俺だけか

軟禁・軟禁・軟禁
こう胸にしまい客宅へ行き。
判押すまでは絶対に帰らない。
マインドコントールさせるわけ。

マインドコントロールってどっかの教団みたいだな

こういう会社こそ、真っ先に潰すべきだよ小泉さん

多かれ少なかれ
不動産屋とはこーいうモノです
大手は経費もタップリで
営業が楽なので無理してまで
売らないだけ、同じ条件なら
似たようなトラブルは必ず起きる

ここはやりすぎ。でも買う馬鹿も馬鹿。
もういいかげん大人なんだから、購入者も
しっかりしなきゃな。

復活あげ

組長あげ

さげマン

サンジェストの社長は、前科者　　　　調べて下さい！

藤拓って就職情報誌とかでは、結構いいこと書いてるのにね。
まあ裏があるとは思ってたけど・・。

>>66
その前は、「光不動産」でデューダに出していた。
その時分は東京都から藤拓は処分を受けていたらしく
さだかではないが、業務停止処分か何か食らってたんじゃなかったっけ？
YAHOO！で「藤拓地所」を検索すると、その時に東京都が出した
処分内容のページが表示されるよ！

↑>>65の間違いです
すいません

66
見ましたひどい会社だね。
サジェストもそうなの？
サジェストスレってあるのかな？

>>68
新しく、「サジェスト」スレを作りました。
こちらでもどうぞ！
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=997718744

>>64
証拠は？

最近、「一彦」きてねーな！
藤拓にばれたのか？
でも、冷静になって考えると、ＨＰも持たない企業が
ここの板でばれるとは思わんが・・・

久しぶりです。
少し藤拓の影にビビッていたので
｢手付けは解約すれば返る｣
なんて訳のわからない事を書いてしまいました。
鬱だ・・・

サジェストの事が出てきていますが
社長は確かまだ２０代です。
元々藤拓の営業部長で中卒の元ヤンキー
タカラレーベンのマンションをメインに販売代理しているらしい。
メンバーのほとんどが元藤拓のため
まだ会社ができたばかりなのに行政処分を受けている。
内容も同じなのでＹａｈｏｏで見てみてください。

このサジェストの人たちが辞めた時、売れっ子の人たちだったから
藤原君や佐久間君も さすがに困ったみたいだけど
社員にしてみりゃ出世のチャンスと頑張ったもんだ。

藤拓の社長の愛人って結構綺麗だったヨ。

逮捕アゲ

社員にも殴る蹴るの暴行をする。
辞めると言うと家まで拉致しに来る。
まるでどこかの宗教団体かヤクザ
それが藤拓だ。

知ってるよ！この会社
前うちの会社で問題になった。
勝手に家に来て、仕方なく話を聞いただけなのに
マンションを買わないと迷惑料をよこせと言って
何十万もの金を要求する。
実際何人も被害に遭ったから
顧問弁護士が動いてたし社内通達とか出てたよ。
１００万円位取られた奴もいたな。

すげー

御茶ノ水のマンションどうしたの

豊田商事の残党がやってた
ナッシュみたいだね

ある意味凄い会社だな。

おい、藤拓が8月8日に１回目の不渡りを出したぞ！
まだ、倒産じゃないけど、これは、やばいんじゃ・・・！
詳しくは
↓の「不渡・倒産情報」の「２００１年8月度」をみてくれ！
http://www.seikei.co.jp/

>>81 本当だね

ついに不渡りあげ

age

倒産ってわざとじゃないか？
実質ライトウェーブなんでしょ？この会社。
債権者は気を付けたほうが･･･

IDがでてる・・・

もう逃げてるだろうよ。

>>81
上のアドレスの「セイケイデータ」（調査会社）によると
8月14日に2回目の不渡りを出し、事実上の倒産。
負債総額約5億円との事。
ついに逝ったか、藤拓地所・・・・

倒産したのか・・・
でもライトウェーブで営業するんだろ
被害者はまだ増えるのかな。

>>89
いや、藤拓グループの実質的な復活はないでしょう！
だって、例えば、スポンサーになっていたプロレス団体の
IWAジャパンは「藤拓地所」で名前出していたし、
東京ドームなども、ライトウェーブでも出していたのだが
実質「藤拓地所」名を前面に押し出していたから
「光不動産」や「ライトウェーブ」が前面に出たのは
藤拓が恐らく東京都の行政処分を食らっていた
去年の6月（時期ずれてたらごめん）の一時期だったからね！
帝国やＴＳＲの有料情報じゃないとなぜ、藤拓は突然倒産したのかは
不明だね！
詳細きぼーぬ！！！
少なくとも、計画倒産の線は薄いと思われるが
いくら藤拓といえども・・・・！

おい！あと「一彦」！！！
藤拓は倒産したが、もう藤拓の影におびえなくてすむぞ！！
君のコメントが聞きたいな！

ありがとう、本当に安心できるよ。
これからはプロレス一本に絞ります。
ファイヤー

>>91
プロレス板でやれ！！

ファイヤー。
みなさん、元気ですかー？
僕は、最悪でーす。

あげ

倒産してもライトウェーブがある。
子会社じゃなく別登記になってるんじゃないか？
俺の友達が藤拓で働いてるけど
変わらず営業してるって言ってたよ。

>>95
なるほど！！その手を使っている訳ね！
じゃあ、文字通り「ライトウェーブマンションシリーズ」は
ライトウェーブが引き継いだ訳か！