丸紅のファミールって

丸紅のファミール芝公園を検討しています、あまり話題にのぼらない
のですが丸紅のマンションってどうなのでしょうか？

他のスレで書かれてるけど、管理会社がヒドイらしいね。
あそこは商店街も近くていいけど、道路と反対側にマンション建つ
って知ってた（今は民家の所）？

管理会社のことはどこのスレに書かれているのでしょうか？
後ろに建つ分当初よりかなり安く出しています。５ｍ以上離れて建つ
そうですが、第一京浜沿いの方の騒音・振動・排気ガスと比べてどち
らが良いか迷うところです。値段は裏側の方が高いです。

>>1=3
ちっとは自分で探しなさい。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=988376156

”第一京浜沿いの方の騒音・振動・排気ガス”はちょっと想像を絶してますよ。
5年程度の期間を一時的に住むならいいと思うけど。

>>4
すみません。あのスレは知っていたのですが、管理会社については詳し
く書かれていなかったので他にあるのかと思いまして。

age

??

age

それより管理会社のベニーエステートサービスは最悪だ。
対応の悪さは、本当に許せない。所詮丸紅のおちこぼれ
軍団の巣窟でしょ。まぁしゃーないか？
うちのマンションは変えますよ、管理会社。

そんなに悪いのですか？管理会社の中では良い方だと思っていたのですが。
具体的にはどの様なことがあるのでしょうか。

age

丸紅建設っていうのもあまり聞かないね。

管理費滞納をそのまま。
やってほしいことやってくんない。
管理人はドモュン。
買ったお前が悪いんだと言わんばかりに、
所有者のせいにする。

入りたいなその会社〜。気持ちよさボーン

名前がショボイ

age

最悪！

age

丸紅のマンション買われた方、住んでいる方、感想を聞かせて下さい。

通称　ロッキードマンション

natukasiidesune

芝公園なんであんなに安いのでしょうか？

某ファミールグラン買いました。今年４月から入居。
内装工事がとにかくいいかげん。キッチンカウンターは傾くし、
別の部屋はパイプの水もれもあった。対応は早いけど。

が、とにかくここがひどいのは管理会社！
派遣されてくる管理人が掃除ひとつろくにできない。
植木は枯れっぱなし、虫つきっぱなし、雑草ぼうぼう。
挨拶しても完全に無視される。先日はなんの理由もなく、
いきなりつっかかられた。販売会社とケンカしたんだって。

管理組合の理事になって管理会社を変える心意気を
お持ちなら、そこそこのマンションだと思います。

にほんはうじぃんぐ最低！

>>24
施工はどちらでしょうか。

>>26
不動建設。
「いいかげん」...というより「雑」といった表現のほうが
ぴったりかもしれません。丸紅のハイエンドマンション
シリーズ「グラン」の割には、壁紙などは明らかに安物。
お金ができたら全部ひっぱがしてきちんとしたものに
変えようと思っています。

でも壁や床の厚さはまずまず。

>>27
壁紙とかモデルルームと違っていたのですか？
やはり管理会社が気になります。管理人の質は置いておいて、
管理会社の態度はどんな感じでしょうか？

>>28
モデルルームとは同じ。だけど造りが雑なので、しょぼくみえる。
管理会社はむこうに１００％非があっても絶対謝罪しない。
町内会にも未だ加入していない。入居してから随分経つけれど
まだ管理総会も開催していない。「掃除や植木の管理をちゃんと
やって下さい」と再三お願いしているけどまったく聞き入れられず。
たまに視察にやってきて「ま、いいんじゃない」と、自分達の
甘い基準でチェックして帰っていくので、全く役に立たない。

マンションの他の住人も文句をいっていたので、私ひとりの
思い込みではないです、絶対。

>>28
説明不足でした。うちはモデルルームとは違う色味を指定
したので、壁紙などはモデルルームとは違うものだったので。
そういえば洗面所の床のクロスは湿気でのびて床から
浮いています...もう自分で他の業者を呼んでちゃんと
張り替えてもらうつもり。

管理会社は住民で雇っているので変える事ができます。
挨拶しても返さない管理人なんて言語道断。
即刻管理人を変えるよう管理会社に連絡すべきです。
住民の多数の意見であれば理事会に通して簡単にできます。
とにかくお金だしているのは住民です。
強気でいきましょう。

??

>>31
先日トラブルがあったので、その挨拶をしない管理人はどこかへ
消えたのですが、テンポラリーの管理人はゴミ出しだけしか
していない。９月に新しい管理人をよこすとか言っているけど、
どんな人間をよこしてくるのか...はぁー。掃除は私がするから
管理費返してもらいたい。

理事会といっても管理組合の総会さえ未だ開催していないの！！！
入居して４ヶ月も経つのに！　早くしろ！とせかしてものらり
くらりとかわされる...。理事立候補してるので、なんとか理事長に
なって戦うつもり。

デベロッパーを５段階に分けるとすれば、３段階の下、くらいです。
１は三井不動産や住友不動産などです。
ま、あくまでもグレードのイメージもありますが、
設計事務所で働いている私が、設計士さんから聞いた情報です。

>>34
そうなんですか！
丸紅は有名なのでてっきりグレード高いと思っていました。

やはり関西系だからガラが悪いんでしょうか。

age

>34
三井はわかるけど住友はもっと下じゃないですか?

>>34です。
追加ですが、この括りはそもそも、大手のデベロッパーの
ランクの目安です。中小や悪質な業者はもともと入ってません。
ちなみに、大手でも大京は「論外」だそうで、ランク外です。

買う前に業者から重要事項説明を受けるはずですが、大手の業者にしても重要事項説明が法律に定義されたとおりに作成されていないのが実情です。
特に、管理規約に関しての説明は、マンションの核となるべき事項ですが、たぶん説明は省略されるか、規約集を渡されてそれで終わりのはずです。このやり方は、業法違反に問われてもいいような説明の仕方で、免許権者（国土交通大臣、もしくは都道府県知事）の窓口に駆け込み、詳しく抗議すればその業者には罰則が課されることになります。
購入時には、マンション管理規約を十分理解しましょう。

ファミール契約してしまった。
鬱だし脳。

丸紅は商社としても２流以下

>>41
どこですか？

商社としては一流だと思うけど、ファミール系はもともと
安く設定されたマンションだよね。

>>34
住不が１？
ネタでしょ？

>>44
日商岩井の「ソフィア」も似たようなグレードですね。

月島のタワーのモデルに行った時の高級な印象が残っていて、
良いと思ったのですが。

管理会社はとにかくごねると良いです。特に大手の関連会社は。

ファミール加島、新大阪
住んだとたん売りに出てるってよ！
未入居売れ残りもすごい値引き。
なぜって？
そりゃブラ×だから。

>>49
新大阪は知らんが、加島はやばいだろ。
誰が買ったの？やっぱ部★民？

37 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2001/07/30(月) 18:02 ID:i2pxdKRw
>>21

仰せの通り、新大阪駅東は北は神崎川、南は阪急、東は淡路駅周辺まで広がる
おそらく日本一広大なＢ地帯。　にしはまと双璧。

該当エリアには日の出、南方、飛鳥の大きな３つの地区があり、それぞれに解同支部がある。

新幹線はそのエリアの真ん中を通っており、新大阪から上りの新幹線に乗ると出発10秒後に
左手に市営日の出住宅の二重窓が目の前にそびえ立つのは圧巻だ。

ファミールって首都圏でも妙に安い。ｿﾕｺﾄ？
「ファミールのある街」土地柄情報プリーズ。

http://www.kiwi-us.com/~satoshi//danchi/
ちなみに、ここに載っている大阪の城東区の団地で、
個別写真中、「聖歌台」の形のような給水塔らしきものの写真があります。
ごらんになってください。
写真解説には、「団地のシンボルです」とありますが、
ちなみに大阪では、これは「部落団地」のシンボルです。
市内のドキュンなＢ地帯の団地には建っていて、それが我等地元の人間としては、
普通の団地か改良住宅かを見分ける印です。地元の普通の大阪の人間は、
この給水塔の近くには近づきません。
どうぞ、大和川の周辺の改良住宅を見学にいらしてください。
自治体や警察も入れないように、金網が張ってあるような地域があります。
そこから先に迷い込むことは、命を落とすことにもなりかねません。

矢田のあたりには、昔新聞紙を小さく切ったものが物干しにたくさん干して
あったそうです。
トイレットペーパーを節約するため、新聞のインクを乾かして飛ばして、
これで用を足していたそうです。
何か、クラブの練習試合でこのあたりの学校を訪れた友人は、
行く前に顧問の先生から、
「今度、部落地帯の学校と試合になったけど、矢田はものすごい臭いところやし、驚くようなものを
いっぱい目にするかもしれんが、絶対反応したらあかんぞ。もし、けんか売られても絶対相手にするな」
と、強く言われたそうだ。

松原の屠殺場のあたりでは、昼休みにはツナギの作業着に牛の血を大量につけた
部落の牛解体作業員が、地域の飯屋で定食食べたり、町の中をうろうろしてるそうな。
くわばらくわばら。
もし、車で通ってて事故とか起したら、牛刀持った、服血だらけの部落民が
大量に押し寄せてくるそうな。
まともに相手にして、トラブったときには、工場で人間ミンチにされて、
戻ってこれないそうな。
実際、このあたりに出かけて行方不明になった人間がいっぱいいる。
公にはされていないが。
顔の表面では知らん顔してても、心の中では
「部落民は人間の顔をしたバケモノ」と心得よ。

>>52
安ければ別にいい。危害こうむるわけでなし。
子供も越境入学させれば良い。

★★★同和地区における養育費支給★★★
http://ton.2ch.net/test/read.cgi?bbs=rights&key=994694484

1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：2001/07/10(火) 01:01 ID:r.M/HHmY
小学校入学時支度金→57000円
小学校特別就学奨励費→毎年28000円分の学用品支給
中学校入学時支度金→61000円
中学校特別就学奨励費→毎年38200円分の学用品支給
中学卒業時進学支度金→95000円(就職の場合は107000円)
高校入学時金→最高200000円
高校奨学金→毎月最高80000円
高校卒業時進学支度金→約59000円(就職の場合は107000円)
大学入学金→最高350000円
大学奨励金→毎月最高80000円
大学通学用品等助成金→約36000円

　皆さん、どう思われますか？

人権問題＠2ch掲示板
http://ton.2ch.net/rights/index2.html

>>52
デフレの世の中、安く出そうとすれば、そうなっちゃうのだろうな・・
他に買い手がない土地＝激安＝でも利便性、敷地形状は良い

age

ファミール加島　駅（新（もう古いが）線）徒歩１分
価格問い合わせてみろ！嘘みたい。びっくり。
正価で買った人、あほ。

>>58
教えてください。
一度検討した事あるもので。

>>59
直接聞いてみろよ。で、最新価格教えてくれ。
エッタと間違えられるデメリットを補えるなら検討に値する。

age

ファミール加島居住者＝ケダモノ
と考えてよいのでしょうか？？

>>62
承知済みだろ。駅１分で安けりゃ、考えようによっては掘り出し物だろ。

>>49
ファミール新大阪は完売だと思ったのですが。

>>49
完売ではないとはどこにも書いてないぞ。

ファミールって日照権で訴えられているところ？

ファミール新大阪＝ケダモノ
と考えてよいのでしょうか？？

>>64
土地が土地だからすんごく安かった。
しかも敷地から不発弾まで出てくるしね。

23 名前："削除"される前に保存しろ！ほれ今すぐだ！！ 投稿日：2001/08/11(土) 20:21 ID:RW.Dc08Q
神戸市中央区南本町・中山手８丁目・下山手？丁目
長田区一番町・二番町・三番町・四番町・五番町・六番町・七番町・東灘区住吉宮町１丁目〜魚崎西町４丁目・灘区神前町ほか須磨区行平町・西区玉津上池
尼崎市神崎・南武庫の荘10丁目〜12丁目（守部）・西立花町（今北）・水堂川向
南塚口町８丁目（旧上ノ島）・塚口本町３丁目（墓之前など）・戸ノ内町
西宮市中殿町〜中須佐町〜森下町〜神明町〜西福町〜芦原町〜神祇官町
東京都台東区今戸一〜二丁目・墨田区東墨田二〜三丁目（木下川）
新宿区新宿四丁目・新宿区若葉・品川区南品川（ゼームス坂・練馬区練馬四丁目
杉並区上荻・世田谷区南烏山四丁目・足立区本木一丁目
国立市谷保（谷保天満宮周辺・八王子市泉町
埼玉県狭山市富士見一丁目（狭山事件石川の自宅・児玉郡児玉町児玉1300番地付近（下町）

奈良市／東ノ阪町（市営改良住宅所在地は川上町）／西ノ阪町／畑中町／
古市町北方／横井町／紀寺梅園町／南紀寺４丁目／八条町／杏南町／杏西町
大和郡山市／西田中町／新町／南井町／小泉３０００
生駒市／小平尾町南方 天理市／御経野町（御経野住宅所在地は佐味田町）／
勾田町／石上町／嘉幡町西方 桜井市／豊田／初瀬／大福／吉備／西之宮
橿原市／大久保町／上飛騨町 大和高田市／曙町／土庫町／市場 香芝市／鎌田
五條市／五條４丁目／牧 御所市／柏原北方／幸町／戸毛／小林／元町／室／
蛇穴／栗阪 他 生駒郡安堵町／東安堵北方 生駒郡三郷町／立野（下之庄）
生駒郡平群町／若井／椿井一部 磯城郡田原本町／金沢 磯城郡三宅町／上但馬
磯城郡川西町／梅戸／下永東方 北葛城郡河合町／西穴闇
北葛城郡上牧町／上牧 高市郡高取町／丹生谷 宇陀郡大宇陀町／小附
宇陀郡菟田野町／岩崎 吉野郡大淀町 下淵／比曽 吉野郡吉野町／佐々羅

神戸市中央区南本町・中山手８丁目・下山手？丁目
長田区一番町・二番町・三番町・四番町・五番町・六番町・七番町
東灘区住吉宮町１丁目〜魚崎西町４丁目・灘区神前町ほか
須磨区行平町・西区玉津上池・西区玉津上池・西区玉津上池・西区玉津上池
尼崎市神崎・南武庫の荘10丁目〜12丁目（守部）・西立花町（今北）・水堂川向
南塚口町８丁目（旧上ノ島）・塚口本町３丁目（墓之前など）・戸ノ内町
西宮市中殿町〜中須佐町〜森下町〜神明町〜西福町〜芦原町〜神祇
住吉区 帝塚山東５丁目（住吉東駅前 通称？）浅香（大阪市大に隣接）
淀川区 加島１丁目・東淀川区 西淡路１〜２丁目（旧称通称 日の出部落）
この地区での雇用促進事業 新大阪タクシーなど解放運動盛ん。新大阪駅東口はココの区画。
東中島３丁目の一部〜柴島１丁目の一部（浄水場北西側 阪急線はさんで東沿いまで）
（旧称 通称 飛鳥部落）東中島２丁目〜５丁目（旧称 通称 南方部落）
北区 昔、梅田は部落でした。梅田水平社という組織が巻き起こした米騒動は有名です。
豊崎〜本庄〜長柄地区にも部落があったみたい。

浪速区 浪速東〜浪速西〜木津川〜久保吉〜塩草〜大国，大国部落は旧 勘助町と呼んだ。
殆どが市営住宅化。寺などがその谷間に
町中の消火器全てに同和地区という文字がある。町中の消火器全てに同和地区という文字がある。
日本橋西（関谷町・広田町）日本橋西（関谷町・広田町）下寺（愛染公園近く）
西成区 北開〜中開〜南開〜出城〜長橋〜鶴見橋〜旭
通称 にしなり部落は上の西浜級のスケール。最近は市営住宅化進む。
ここの消火器も同様だ。非同和地区へ入ると急最近は市営住宅化進む。
北津守〜南津守の部分部分・旭区 生江３丁目（旧 生江村・清水５丁目（旧 両国）
昔、別所という部落が新森６丁目〜鶴見区緑４丁目にかけてありました。要注意。
東成区 車般若寺・（とくに旧 矢田富田町現矢田４丁目は密集地）
平野区 平野市町３丁目喜連西の市営住宅住民は間違いなくＢ移民。
神戸市中央区南本町・中山手８丁目・下山手？丁目長田区一番町・二番町・三番町・
四番町・五番町・六番町・七番町東灘区住吉宮町１丁目〜魚崎西町４丁目灘区神前町
ほか須磨区行平町西区玉津上池尼崎市神崎・南武庫の荘10丁目〜12丁目（守部）・
西立花町（今北）・水堂川向南塚口町８丁目（旧上ノ島）・塚口本町３丁目
（墓之前など）・戸ノ内町西宮市中殿町〜中須佐町〜森下町〜神明町〜西福町〜芦原町〜神祇官町

age

横スレですみませんが、同じファミールでの書き込みです。
中野区中央１丁目の「ファミールスクエア中野坂上」の最終期の入居
募集を真剣に考えてます。住み心地はいかがですか？
あと、住まわれている方のご職業や年収も知りたいです。

>>74
いわゆる、ファミール層です。

>>75
ファミール層って、やっぱり品のあるお金持ち？

月額９８０円で２４時間使い放題を売りにしている
丸紅の新築マンションを購入したのですが、
入居当初から１ヶ月近くも接続不可。
業者に問い合わせても設定が悪いとか言われて、
色々と調べたら、ＨＵＢの電源工事がされて
いなかったことが判明。

その後も頻繁に通信障害で接続不能。
業者にせめて障害報告をするように再三、お願いしても
無視。

ちなみに業者はＪＭＳ（ジャパンメディアシステム�梶j
http://www.jm-s.co.jp

>>74
肉屋、靴屋

>>77
株式会社つなぐネットコミュニケーションズとは違うのですか？
http://www.tsunagunet.com

age

age

なんか萎えちゃったよ、このスレみて。ファミールのマンション買うのやめよ。

部落にマンション建てて、
涼しい顔して売ってる会社なんて、信用できるか！

弁明してみろよ！

というか、部落でもそれ相応の値段でなくて、はっきり言って
知らない市民には高値で買わせて、ぼった栗なんだろう。

あまりに安いマンションは、同和に限らず土地に問題がある。
建設費は変わらんからね。土地代。

>>84
知らずに買う奴がアホ。自己責任。
ちゃんと調べろバーカ。

>>86
単純に、
土地代で一戸あたり２００万浮かせ、
浄水器だなんだと豪華内装に１００万かけても
十分儲かる。
内装に騙されるな！まず土地の履歴を調べよう（質問しよう！）

しかし、同和ですか？とは訊けないし、それは本来「問題」
としてはいけないことだから、営業マンの「問題ない」は嘘とも言えないし・・

管理人さんも同和の人なのでしょうか。
先日、管理人さんが入居者の郵便物を取り出しているのを
こっそり見てしまったのですが、何かの調査なのでしょうか。

>>79
　　　　　　　　　　↓
　http://www.jm-s.co.jp/ims/jisseki.html

>>88
お！住み心地はいかが？

>>88
目を見ればわかります。先祖代々肉食中心なので、欧米化しています。
よそ者を必要以上にジロジロみる。

８８さんは、大阪出身ではないのでしょうか？

>>91
えっ。大阪の同○のひとは目が違うって事？
それとも管理人が郵便物を覗くのは当たり前って事？

>>92
>>92
欧米的で美男美女に見える
芸能界にはもってこい

郵便物、ポストどうなってんの？いったんすべて管理人受け取り？
それはプライバシー侵害。

名前が安っぽい。
ファミールじゃーやだよ。

うちの会社は夏休みを強制的に２週間とらされる。
それも前日の夕方に突然「君、明日から夏休みね」と宣告される。
取引上の不正隠蔽防止の為とか理由はあるのだが・・・・・。

それはいいとして、休みも２週間目に入ると住民に「リストラ
されたらしい」と陰口を言われているのだが、発信元は管理人
らしい。
管理人の教育はキチンとしてね、ファミ○○○和の管理会社さん。

>>95
ファミールの安マンに住んでる時点で、社会の底辺の人間だと思われてるよ。（プ

丸紅さん、なんとか言って下さい。
ファミールほど素晴らしいマンションは無いと一言…。

>>97
Ｂにとっては素晴らしい

やはり丸紅は関西の方が有名ですね。

関西商社はエゲツナイ

age

ファミール住民、恥ずかしくて出てこなくなっちゃったよ。。
可哀想に・・

>>102
低所得者は、盆休みも土方で忙しいのだろｗ

丸紅もやがてはイトマンと同類

クソー！　やられた！

芝公園、竣工さらいねんの春だって。なんでそんなにかかるんだろ？

横浜のファミールは、施工は不動で管理はベニー。
不動というより、使っている職人の腕はレベル低い。
フローリングなんて傷つけたらペイントでごまかすだけなんだから、工具
落としたり傷つけないのが当たり前なのに、付けたい放題だったよ。

何よりも問題なのは、管理会社が最低なこと。
管理能力なんてまるで無い、クレームをどんどん大きくするだけ。
そんなオバカばかりなのに、本社は家賃のお高い恵比寿ガーデンプレイス
だったりする。管理費返せ！としか、言う事無いな。

age

大阪市中央区の某ファミールに住んでます。
ファミールの名誉（？）のために一言。といってもファミール親派ではないですが。

ともかく物件によって損得はありますよ。
どこもそうですが、しっかり下調べしてから決めましょう。
また紅ーもたいていは業務委託してるので、その委託先にもよるのでは？
うちは某社ですが、管理人さんといい、結構しっかりやってくれてます。
近隣のKやD、H社のマンションよりも地に足付いた快適性があって満足
していますが。

ベニーが「業務委託している」なんて、聞いたこと無いんだけど？
例えばどこに？　具体的に教えてくだされ。

>>109
お前バカだな。このスレ読んだら、ファミールの中古なんて買うやついないぞ。
それがまわりにまわって、結局、あなたの部屋も安い値段でしか売れなくなって
しまってわからないの。

ファミール安死エール高輪を検討したがやめた。
５０００ﾏﾝ超で６０平米しかない。

＋１０％未満資金と追加して広さ３０％広いマンションを
港区に買った。なぜ安死エールはあんなにたかかったの
か理解不能。間取りもL字だし。

ファミ関連スレ、３つもあがってる！
ある意味ベニオ君、人気者？

>>109
>近隣のKやD、H社のマンションよりも地に足付いた快適性があって満足

なぜ、わかるの？？

あげときまーす。

>>114
１０９は営業さんだから。ギャハハ。

もっと、バクロしてほしいんだけど、もうないの

ベニーどこでも評判悪いね。

土方から帰ってきた。
郵便受けは名古屋市のリンタツ製Ｄ−３０１というダイヤル錠。
番号シールは３枚セットのはずだが、入居者に配布されたのは２枚。
１枚がはがされていたので、管理人が持っていると思われる。

この管理人、引越のときにはうるさく付きまとってくるので、
引越が終わってから、手土産持参で挨拶しておいたら、
やたら愛想がよくなったが、ベランダの布団乾し禁止の張り紙を
掲示板に張り出したり、自転車置き場の通用口となる北出口のドアの
鍵を共用鍵から勝手に交換して、通行禁止に。
おかげで、狭い通路の置かれた自転車を掻き分けながら、ごみ集積場経由
で出入りしないと行けない羽目に。
総会はまだ開かれていないが、住民の多くは地元民みたいだし、
有限会社とか、ちっぽけな会社の事務所も結構ある。
理事は管理人をこの会社の受付代わりに利用しようとしてる経営者が
管理人の悪行に目をつむるかわりにこっそりと指名されている
ようだし、目下売却を検討中です。

今朝何気なしに管理人の郵便受けを見たら、いたずらを禁ずるとの
細長い紙が張り出していた。
目の赤い管理人さん、番号を知っているのはあんただけだよ！

マンションの管理人は建物管理が主で住民（入居者）のプライバシー
に直接関わるのは問題。管理規約に触れるなら理事・役員と相談。
緊急時は除くけど。うちのマンションはそうです。管理人の権限はない。

ひどい管理人、最低の管理会社。

管理人の一生懸命＝ウザイ
自己満足

住民にナンバーを配らなかった為、入居後もポストが開けられず大迷惑。
苦情として即言いに行くと「ダイヤルなんて知らなくても簡単に開けら
れる、簡単簡単。」と掃除のオヤジが目の前で適当なポストのダイヤル
をつまみ、音でわかると次々開けはじめ得意顔。　やめとけって！

先月の一回目の総会の時、管理人は欠席。
管理人と仲が悪い掃除のオヤジがやたらと張り切って、イスが足りなく
て立っている住民がいる中、前のほうに座ってやがる！
問題不満は山済みで、管理受付のある棟だけがオートロックが無効にな
っている事が発覚。
理由は日勤のベニーの管理人が出入りの度に、鍵を開けるのが面倒だと
いう事だった。
当然ブーイングで許されないと突き上げられ、ベニーの営業担当者が大
汗かきかき「知らなかった、鍵は掛けさせます。」と言い訳。
当たり前なんだよそんな事、オートロックの意味わかってんのか？
総会の後に１人のオバハンが文句言ってるのを聞くと「ロック解除して
いるのを確認したから半調理食の業者と契約したのに話が違う。」と文
句を言うしまつ。
やたらと違反駐車も多いと思っていたが「声掛けて貰えば、融通してま
す。」と、違反をさせていたことも発覚。
そりゃ誰もやめないわ、管理会社のする事じゃないだろ！

管理会社が悪い。

外野と思われるネガティブ・レスを書きまくってた人々、
気が済んだのか消えてしまいましたね。
これからはファミールについて本気で語れる方々で続けていきましょう。

ベニーのスレは盛り上がっていますね。

age

芝公園、住宅情報に残５戸となっているが、ほんとかな？
載っている間取りがみんな裏側のこれから大きなマンションが
建つ方なのがきになる

ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ
赤羽駅徒歩１分
９月上旬発売開始
大ヒットの予感

北区のファミールを一昨年購入
隣室の音が全く聞こえないが、上階がモノを落としたりしたら聞こえる。
が、その程度。
高層階９０�uなので、６千万したが、北区では安い方ではなかった。
管理は特に問題なし。　美観等も維持されていて問題なし。
頭金５０％だったが、ファミールを安物よばわりしても、まあ億ションではないので
しようがないが、頭金１千万以下程度でマンションを買おうと思っている人は、大抵
事前の調査も不十分。　資金が不十分だと全部不十分ということかもしれない。
金持ちなら、だいたいマンションなんか買わんわなー。
竹中の施工だったが、施工一次会社で選ぶ方が良いと思う。
管理体制が全然違う。
抱えている下請けの質もバラツキがある。
ゼネコン系は優良下請けが逃げているので、昔日の面影はない。
多少無理をしても、売却しやすい物件あるいは階層を選びましょう。

横浜の方も上階の音がつつぬけ。
なにしろ掃除機の動きがわかるくらい凄い。
夏休みで居なかった上の親子、帰ったとたんにバタバタして煩くて仕方がない。
隣の音はまったくしないのに、上階についてはクギを打つ音までよく聞こえる。

赤羽はいまいちだね、ありゃ。
全戸東向きでまわりがマンションで囲まれてんだもん。
とりあえづ明日モデルルームは見に行くけどね。

ファミールって大規模じゃないよね。ちんまり感がある。

ファミール赤羽、情報求む！

>>132
管理はどうですか？

総合地所にバブルの時に買ってどうしようもなくなっていた広めの土地を売ってた。
規模のデカイマンションを建てるには資金不足らしい．．．。

へぇ〜　　それはどこですか？
興味あるなぁ〜！

age

マルエツが以降のファミールにスーパーコンビニを出店するそうな

>>133
ファミール赤羽、ＭＲによらずに現地に直行。
たしかに道路以外３方すべて７〜８階建のビル
に囲まれ息が詰まりそう。
でも駅近。事務所にはよさそう。
一体どんなヒトが購入するのだろう？

丸紅は　施工には長谷工を使わないのはなぜ？

井土ヶ谷＠横浜に建設中のファミールガーデンを検討中。
このスレ読んで購入意欲が半減してはいるが・・・
いちお、パンフ貰ってきたよ。

ファミール銀座を購入したんですが、どうでしょうか？

別の板で丸紅のマンション管理会社、ベニ○が思いっきり叩かれてた。
本当に管理悪いの？
ファミール○○に行った事あるけど、まじめそうな
公務員みたいな、管理人さんでした。

age

ここも、やらせぽい。

ベニー系は、うそ臭い。

　　　　　　　　　　　ｂｙ傍観者

>>134
ちんまり感か、馬鹿デカ選ぶか・・・
うちは絶対、小規模を選ぶ。でかくて、団地みたく、えげつない家族が
何百も住んでいて、管理組合やら、餓鬼の集会場やら、
考えただけで吐き気がしてくる。
世田谷など高さに制限がある建物は、すべて１００世帯以下。
高級感は、でかいものにはないぞ。

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東京都港区のファミール芝公園ですが、あるカメラサイトから
現地の建築現場の様子をリアルタイムで見ることができます。

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=996755968&ls=50

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丸紅のファミールは安っぽいよ。
高級感、優雅さがまったくない。
購入を考えてる人は近所の最近分譲されたファミールを見学してみてちょ。

昨日、某ファミールの入居説明会に行きました。

汚いビルの大会議場に押し込められて、
一応、皆さん、数千万円のお買い物したのに
コーヒーどころか、水の一杯も出ない。

挙句の果てに、説明してる関係業者が前にずらり、座っていたんですが、
なんと、居眠りしている・・・・。絶句。

お金さえ回収したら、びた一文経費かけない〜。呆れてワロタ。

ベニ-エステートのイトウって人。やっぱり、悪名高い、
馬鹿会社の人ね・・・。馬鹿丸出し。
もう、お先真っ暗。

なんか、管理会社の情報を調べてたら、丸紅って最悪だね。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=996755968&ls=50

もう、マンションなんか買うのが間違い？？

しっかりしてよ、丸紅不動産。
マンションは管理が重要よ。

>>154
これから参加する人はぜひテープレコーダーとカメラを

ファミール住人だけど、隣人や上下階に住む住人にめぐまれたのか、
音は気にならん。
管理人は。。。人による。
問題は駐車場の自動ドアだ。よくつぶれる。
なんとかしてくれー。

マンションは買わないで、売るものです。

ベニーエステートを管理会社から外せ。
そうしたら、ファミールももう少し救われる。

丸紅のマンション買う奴は、バカ！
でも、それって俺(涙)

こまった、会社だ。

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兄弟がカルムという、丸紅不動産のマンションを購入するみたいなんですが、
そこも辞めた方がいいですかね？

いやぁー
驚いたねー
まだ、あるこのスレ
チンチロリン

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現在、ファミール向○○橋ビュータワーズを購入検討しているのですが
販売センターの営業マンが「バカ」で困っています。
書類は言った期日に送ってこないは、自分（営業マン）が何を
言ったのかさえ覚えていないという始末。
みなさんも、このような営業マンから購入をしたのでしょうか？

既に購入決めちゃっている者ですが・・
確かに営業マンにはおバカちゃんがいるようです。
提出書類やらなんやらこちらの方が気をつけていないと危なっかしいです。
私の場合、購入時はやや年輩の人で安心していたのですが、途中から担当が
代わってやや不安・・・・・

>169
どこの媒介・代理会社？？
行って成敗いたす！！！
マルハンならあきらめる

169です。
実は、170さんと同じで初めは年配の人で後から新米？？に
変わってから不満が募ってきました。
私も既に決めてしまっているのですが、同じような対応をされた
方がいたのに驚きました。
管理会社の「ベニ」も評判が悪いみたいなので・・・。

すみません。169です。
>171さんへ
もちろんマルハンですよ。本当に企業体質が悪いんですね。

ここが、↓管理会社。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/996755968/l50

>173
悲劇の始まりはこれからだと思うよ

聞いた話！！
販売センターにいる営業マンは、媒介会社のライフ○リーン
の社員だって。

やばいな！！
切られるぞ・・・

>176
トータテでは？？？

>178
とある販売センターは、ライフ○リーンだそうだ。
○紅の社員のような態度で、バカらしい。

>179
つまり、マルべニは態度がでかいということを
いいたいのか？
パーセンテージ下げ樽

入居者各位

アンケート回答者の３／４以上の賛同により、
入居者全員の氏名をエントランスに掲示します。

ファミール新大阪管理組合
理事長　　１００５号室　太田幸男
副理事長　　８０２号室　松本茂生
理　事　　　３０２号室　清水秋彦
理　事　　１２０４号室　萩尾宏一
理　事　　１４０１号室　古田寿郎
理　事　　１４０４号室　木村忠夫
監　事　　　３０６号室　森　明美

>>181
やはりＢですか？

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>180
媒介会社の社員が○紅の社員のように振舞っているわりには
バカが多いと言いたいだけ。
よくこんな媒介会社を選んでるよな・・・。○紅不動産は・・・。

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結局は作る奴も売る奴も管理する奴もいいかげんなんでしょ？
私も昔ファミールの購入を検討しましたが、長い名前と金額のわりに
造りがチャチぃんで他社のマンションにしときました。

ファミールの作りは、なんか他社と比べて確かに作りがチャチぃと思う。

>184
カルムとファミールは違う

>186
その通り。
やっぱり、ファミールの購入はお勧めしません。
何に対してもいい加減で、「お前ら売る気あるんか？」って言いたく
なった。少なくとも他社の営業マンだったら、必死でお客に言われたこと
くらいホイホイやるよ。
それもできないんだから、最悪だよ。
そんな会社とローン払い終わるまで付き合っていく事はできない・・・。

丸紅と丸紅不動産の物件は、丸紅不動産販売で販売してるんですか？

>190
そう。丸紅不動産販売が販売代理で
もう一社媒介会社がつくことがほとんどですね。
丸紅不動産販売の人はエラソーな感じ。

>187
禿げしく同意！
ファミールは安っぽい。
モデルルームではわかりにくいかもしれないが
住んでみるとわかる。

>191
エラインだもん！！！！

>193
エラインですか？エライのは丸紅か丸紅不動産だけでは？

>>194
丸紅＆丸紅不動産も偉くない！

あげ

コンセプトずれ

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丸紅不動産販売？？

げ

長谷工を使わないよね＞丸紅
昔、何かあったのかな？

京都の京阪丸太町に建って、毎日横を通るけど、
まだ売れ残ってるっぽいね。
立地は悪くないというか、便利な場所なんだけどな。。。

実はもっと売れ残ってる

あげ

age

最近書き込み無いのですが、可もなく不可もない感じなのでしょうか。

と、おもう

ふぁみーる感想きぼん

伊皿子坂見てきた。中古価格7000万台。
内装が普通だよね、普通。7000万もする内装だとは思えない。
３LDKいくらで分譲されたのですか？場所はいいけどね。
もしかしたら公団とかと変わらないかもよ、内装。

>>192
そりゃ、あなた、幾らのマンション買ったの？
うち、主販売価格６千万台だから、結構いいよ、作り。

あのさあ、どこのマンションでも３千万台のお金しか
掛けずに、億ション内容期待してる方がおかしいよ。

慶応沿線で新築時７５５０マンが広告代理店がばばつかまされて
今中古価格２８００マン以下かな
いらねえよ

ファミール寝屋川は最高！！
管理人がいけてる！！

丸紅建設はどうなのですか

>209
伊皿子見てきましたが、都内一等地であれだけの立地条件がそろってる
ところですからね。7000万であの内装は妥当な線だと思いますよ。
もっと高級感を希望するならやはり億は出すべきです。

ファミール月島ＧＳＴのキャンセルって出ないでしょうか。
すごい倍率でしたが、今年竣工なのでキャンセルでたら買いたい。

反対運動されてた新宿のファミールってどうなったのかな？
だれか知ってる？

>反対運動されてた新宿のファミール

日曜日、前をとおったよ。
躯体はほぼできあがってたよ。バルコニーがまだかな。
反対ののぼりはまだ残ってたけど、だいぶ減ってた。

あそこにすればよかったかなとちょっと思ったりもする。
便利だもの。

>217
>反対ののぼりはまだ残ってたけど、だいぶ減ってた。

まだ全面解決してなかったんですね。

あそこ、すごくいいですよね。
新宿駅まで徒歩圏なのに、閑静だよね。
２０階建てだから、高層階からは、新宿の摩天楼が
よく見えるんじゃないかな？

あそこはちょっと下がってるからねえ。しかも超高層ビル群を見たいなら北側でないと。

> 新宿駅まで徒歩圏
あなた徒歩圏て(W。駅前といってもいいくらいだよ。特に12号線に関しては。
いちばん近い本屋が紀伊国屋ってのがいいわな。

...あー、ちょっと惜しかったね(W。
でもキャンセル物件結構高かったからなあ。まだ残ってんのかいな。