名古屋deマンション

名古屋でマンションを買おうと思ってます。
もしよろしければ皆さんの聡明な御意見をお聞かせください。

場所
瑞穂区の桜通線から東側、具体的には汐路中学と陽明中学校区だけが
本当の意味でプレステージ。あとはスラムマンション予備軍。
ただし、表山地区には手を出さないように。
この地区もお屋敷街だが３年後を目処に地下鉄が通る予定なので、徐々に
マンションの供給が増えると予想され、あせって買う必要はない。
値段が安いからといってドキュン地区の西区熱田区南区港区北区や
水不足や水害を起こす名古屋市市外は絶対に買わないこと。
広さ
平米数は最低８５�u以上のワイドスパンもしくは東側角部屋にするように。
東京では当たり前の田の字マンションには手を出すなら絶対に１００�u
にすること。ダイアハウスと宝マンションとアイリスには手をだすな。

特記事項
名古屋は猛暑なので西側の部屋は大凶。

千種区にしときな、
あらゆる意味で無難

特記事項
今池じゃないよ

>>3
＞千種区にしときな、
＞あらゆる意味で無難

東山通りから近いと夏、暴走族の騒音がうるさいよ。
でも東山通りから遠いと東山線の最寄り駅から遠くなってしまう。
どおしたらよいのでしょうか？

ダイアハウス？
ダイワハウスとは別会社だよね。

＞＞３
東山元町に住みましょう。東山動物園の裏、
最近はバブルのころの中古分譲がお買い得、
管理費変わってないけどね

宝マンション、ユニーブル、トウメイハウス、イワクラゴールデンホーム、東新住建、内田橋住宅
以上が買うと必ず後悔するマンションです

(かといって、大手デベもよくない)

三交不動産のアトレってどうよ

マイナーでスイマソ

アトレも>>7に順じます、エスポアやナビシティもね

東山元町はなんか恐いだって近くにプラズマ研究所
があるから。。
あと駅から遠いし坂多くない？

東山本町は坂も多いけど道狭すぎ
そこに高級車のロチュウもあってドキドキ
三回しかこすったことないけど
もういきたくないね

ねえ、八事はどうなの、山一証券の社宅か寮の後に豊田通商の
マンションが建ってたりするけど。スーパーが近くにあって
ちょっと便利かなって思ったけど。

age

八事で発売中のマンション評論

Ａ：豊田通商マンション
竹中だが、前後を古いマンションに囲まれた陰気臭い田の字マンション。
よって俺的には却下。
Ｂ：三菱地所マンション
坂道を上がって下がらなくてはいけないが、Ａよりまし
Ｃ：ライオンズマンション
ゆるい坂を登った丘の上にたっており、八事のランドマークになっているが、
値段は１千万程高い。東側は、お寺をはさんでＢのマンションがあるため
このマンションについては西側が正解。ただし、Ｂより割高で切り立った
丘の上にたっており、私みたいな高所恐怖症の人は高層階はパス。
Ｄ：積水マンション
ライオンズマンションから南に１００ｍ程いったところにある。
低層高級マンション。家の間取りは、マンションというより
戸建てとして参考になるところが多いが、Ｂのマンション以上の
価格設定で尚且つ管理費が月５万円以上。私みたいなドキュン除けをしている
Ｅ：日本信販マンション
いつも渋滞している道路の前にあり、即却下。
Ｆ：野村マンション
八事霊園の目の前+道路をはさんだ南側に大型ビル+西側のトイザラスの影になって
おりお世辞にもいいとは思えなかったが間取りは良好で完売。信じられない。
Ｇ：オリックスマンション
間取りは面白いが駅から遠く、丁度、盆地の底になってなんとなく陰気臭く却下。
Ｈ：三菱地所マンション
春山町。パークハウスの１００年マンション。住環境･住民共良好だが、急坂の
途中にあり、価格が５０００万〜１億だったか･････。

あと他に１つ２つあったが･･･

>>14
長文ご苦労さん。

で、結局何処ならいいんだよ？
いっつもこういうレスはあそこはいかん、ここはダメだとかウダウダいってるが
ならどこならお前は満足なんだよっていつも思う。
100点満点の物件があればそりゃ一番いいがなかなか難しいんもんだぞ。

>>14
ほんと御苦労さん

星ヶ丘に一年半後ぐらいにできる三菱地所のマンションはどうなの？

長文すまん。
結局、俺的に気に入ったマンションなかったから、付近で戸建て検討中。
でも高すぎ〜。手に届きそうな物件はすぐ蒸発してしまう。
あと来年、ライオンズの売れ残りが１０００万値引もちょっと期待あげ。

>>16
いいなとは思うけど、東山線の電車をあまり好きでないので未調査。
最近、八事信者になっています。

>>14
じゃあマンション並の価格で買うことが出来る『サンヨーハウジング』の戸建てを買いましょう

>>19
ごめんね。ハウスメーカーはもう、パナもしくはダイワっていう話になっている。

じゃあ、植田の徒歩20分のサンガーデンなんとかはいかが
個人的にパナホームで良いのは和久井ちゃんだけ

一社なんて１年以上売れてない・・・

age

茶屋ヶ坂のリーデンススクウェアはどうよ？
場所、間取り、内装共にまずまずで、値段も安い。
でも藤和ってのが1番の不安材料か・・

いいんじゃん､アフターサービスも良いし､けど安いだけにうるさそう､ガキだらけで

以前は売ってた側だったけど、分譲買っても25年後にはゴミだぜ。
売るに売れないし、資産価値なんてゼロだし。
ﾁｮｯﾄくらい田舎でも一戸建ての方がいいって、絶対に。

>>25
というか、東京・大阪に比べて賃貸の賃料が安いので、マンションを買ってでも
是が非でも賃貸を脱出したいという気持ちになれない。
あと、そこそこ土地が安いので、持ち家派も多く、マンションに住んでいる奴の
ＤＱＮ率が高い。

千種と鶴舞の間にあるビール工場跡地にたつ予定のマンション
についてはみんなどう思う？
個人的には、駅は遠いし、所詮工場跡地だけあって周りの環境が
悪いのは否めないね。

建蔽率高い所は後々困りそ

建蔽率ってな〜に？おしえて。

＞建蔽率
それよりも読み方がわからん。ふりがなをうってくれ

>>30
けんぺいりつ
敷地面積の内、建物が何パーセントまで
建てられるかというもの。

建蔽率も知らずに不動産購入を考えるとは・・・
排気量も考えずに車を買うようなもんだな

もち家なら市内は平均的所得じゃ無理(切れ目付き長屋なら可)
但し､守山区、緑区除く
日進市までいかんとなあ、でも赤池でなんとかしたいものよ。

ケンペイ率の高いほど商業地 工業地と思われ つまり住宅地ではない つまりうるさい つまり安い

ごめん、ごめん、建ぺい率ね。
わざわざ、漢字表記しなくていいのに、いじわる。

池下、覚王山あたりはどうですか。
厚生年金会館から山手側はとても静かで最近マンションがたちはじめました。

>>36
パークハイムだっけ、いいねえあそこ、
高級感があって、値段も高いので９千万するんだっけ、
やっぱ丘の上っていいね

覚王山、ある意味最強

>>38
なんで、椙山の女子高があるから？

＞39
椙山は東山になります。

>>40
東山に椙山の分校でもあったっけ？
やっぱり 覚王山でしょ。椙山の中・高があるのは。
だから、近辺に椙山のおえらいさん達のお屋敷が
あるらしいが、未確認。

椙山より広小路越した日泰寺方面がすごいと思われ

>>42
けっこう庶民的なところじゃない？
北側って。あれがすごいの？

>>42-43
松坂屋の伊藤次郎ザエモン氏のヨウキ荘などがありますね

一般的には瑞穂区から昭和区の境あたり
トヨタ、リンナイ、ブラザーの一族が住んでいます

倒産した靴のマルトミの社長の家はどうなるのかなぁ

もともと、八事のあたりはお金持ちの避暑地だったからね。風格がある。

宝はデベとしてはともかくも住民にドキュソが多い。
諸費用０で至れり尽せりなのがここの売り。

守山区の小幡・喜多山・大森周辺は意外と便利。
物件数も多く価格もお値打ちです。
駅近くなら栄まで２０分ほどで地下街歩けます。
ただし川沿いの物件と瓢箪山・自衛隊前近辺はあまりお勧めできません。
普通しか停車しないうえ、着陸する飛行機の音が超うるさいです。

“名東区藤ヶ丘”
名古屋には何故かこのブランドに弱い人が多い。
だからデベも心得たもの。
尾張旭市の森孝や四軒家にあっても、マンション名だけは何故か“〇△×藤ヶ丘”。
客をおちょくるのもええ加減にせい。

>>48
思わず同意。
しかし、買った人は知人にどういう風に説明するのかな。
説明するときとても恥ずかしい。。。。。

藤が丘はどっちかと言うと市外の人に人気 市内の人にはギリギリ名古屋って感じ

藤が丘はどっちかと言うと市外の人に人気 市内の人にはギリギリ名古屋って感じ

＞５１
って優香、もろ名古屋市ギリギリの場所でしょ。
でもどうしてあんなとこがいいのかね。
藤ヶ丘から栄まで地下鉄で遠い遠い･･･

＞46
近所のタ○ラＭ、入居早々えらいことになってますわ。
まず１階の専用庭に巨大な物置（３畳ぐらい）が出現。
すると我も負けじと同じような物置を設置する方が続々と･･･
今度は専用庭に波板で作った日曜大工の専用バイク置場の出現ですわ。
ここの住人には管理規約など無用なのでしょう。
その様相はまるでまさにタチの悪い公営住宅のようです。

泣きそうですな その庭にも唾や吸い殻などが落ちてくるんでしょうね

星が丘なら環境もいいし栄にもちかい。
最近大手デペがマンション立ててるし。価格は高いかも

＞最近大手デペ
どこのデべ？

>>56　ダイナ

>>57
ごめん、名前聞いてもわからん。
そこ、いいとこ？

不動産会社で１番いいんだよ
ダイナシティ

東山通り沿いに大京のライオンズヒルズ星ヶ丘、藤和不動産の星ヶ丘アインス。

＞60　なんすかコレ？

>>43
日泰寺までの沿道は庶民的な通りですが、ず〜と奥のほうにはいると
高級住宅街になります。都心とは思えない程の静かさです。
最寄りの地下鉄の駅（池下、覚王山）まで10分以内で行けます。
生活するにはとても便利かと思いますが。

日泰寺よりず〜と奥なら 池下や覚王山まで10分以内はきつくない？
やっぱり１５分ぐらいみておくのが妥当じゃないですか？

15分だと約1kmくらいの距離になりますね。
そこまではないように思いますがいかがでしょうか。

１０分以内だね、どこまで奥なのかによるけど、
坂を降りないぐらいまでだったら１０分ぐらいだと思いますよ。

星ヶ丘アインス即完売かな。

今マンション買うヤツは馬鹿

星ヶ丘アインスって藤和だっけ？

＞47
喜多山・大森までくると着陸する飛行機の騒音はほとんど聞こえないね。
夕日を背景に着陸していくさまざまな国の旅客機を見ながら飲むビールは最高です。

＞６２
千種区って名古屋人には比較的イメージいいよね。
でも、矢田川沿いの香流地区も千種区なんだよね。
ここにあるマンションのチラシに“憧れの千種区に住む”って書いてあった。
ほとんど詐欺すれすれのキャッチコピー。（嘘は言ってないが･･･）
しかもここかなり地盤緩いらしいよ。

＞66
藤和だからそうはイカの金玉だと思うよ。

>喜多山・大森
でもなあ、その住んだことない人にとっては、結構最果て感があるような・・・

＞72
＞でもなあ、その住んだことない人にとっては、結構最果て感があるような・・・

その気持ちは解らんでもない。
私もここに来るまではそう思っていたから。
ただ守山というだけで志段味や吉根とは一緒にしないでくれ。

千種は広小通り沿いがいいね 今池までいかず星ヶ丘からに池下までだね

そうだね。歩いていても雰囲気がいいね。
松坂屋ストア2階の中華料理店からみる外の緑が好きです。

>値段が安いからといってドキュン地区の西区熱田区南区港区北区や

激しく亀レスだが、天白区と中川区が入ってないのは何でやねん？

地域を問わずそのマンションの中心価格帯と住民の質ってある程度は比例すると思いませんか。
安物マンションって、やっぱり“家賃並みの支払いで･･･”的な感覚の購買層が多い
みたいだし、そういうデベに限って利子補填だの諸費用０だとかの餌で誰にでも買え
るようにしちゃう傾向が強いみたい。
結局そうやって半ば無理矢理完売したマンションだから、住民の質もそれなりになら
ざる得ないみたいね。
管理規約無視してバルコニーに倉庫置いたり、共用廊下にごみ箱や自転車並べたりと
やりたい放題。
賃貸アパートからの移住者が多いせいか、別にそれが普通みたいなのがイタイ。
やっぱりそれなりの住人が揃ったマンションに入りたかったら、80mm2で最低4000万円以上
はする物件で星が丘あたりで探した方が無難なんだろうね。

天白は昭和区よりがなかなかだけど､中川はね･･･

不動産検索のバナー広告から探せます
http://homepage2.nifty.com/tadanohako/aaa.htm

中区はどうですか?

age

天白区の原はひどいよな。あんなだだっ広い中にマンションが
無秩序に建っていて、年数がたった格安中古がごろごろ。
しかも、地下鉄の「ハラ！ハラ！」っていうひどいＤＱＮアクセントにたえられ
ません。

東山の三菱地所の新マンションのパンフレットがなぜかきた。

普通の戸建なんかと比較にならない。最上階なんて１億５０００万ぐらい？

色々話が具体的でいいなー！
東区もマンションがノキノキ建築しています、ライオンズマンションが中々建築
されないでいます、北区のが売れ残り有るみたいで。

>>82
原に無秩序にマンションを建てたのは、この板でも悪評高いミニミニの系列「日本住宅センター」のホワイトキャッスル、ラ・キャッスルのシリーズです
ちなみにこのシリーズは4を嫌い4階の部屋を401とせずに501としています
703号室だったとすると6階になり、仲介時に客が困惑します。
我々も迷惑です。

やっぱり千種区ですね。特に覚王山から星が丘付近がいいような。（イメージ）
星が丘付近（一社よりのほう）は結構これからマンションが建つみたい。買い物も長くてとか道路の混まないところにいけるし。
価格も３０００万円台からあります。

>>86
でも地下鉄東山線ってさあ、車両ボロイし異常に混むし痴漢も多いし･･･
名古屋の地下鉄路線では一番問題多くないすか？
あと千種区・名東区ってアップダウンきついっすね。
自転車だとデラ苦労しますよ。

>>86
あと千種区でも覚王山の北、月が丘〜霞が丘の周辺にはアレがよく出る
らしいよ。
なんでもここいらには八事のができる以前には火葬場があったんだとか。
名古屋の中心部から姫が池を通って葬送の列が頻繁に通ったんだそうな。
だから今でもお寺がデラ多いでしょ。
タクの運ちゃんも深夜はここいらを通るのを避けるそうです。

>>70
>千種区って名古屋人には比較的イメージいいよね。
>でも、矢田川沿いの香流地区も千種区なんだよね。
>ここにあるマンションのチラシに“憧れの千種区に住む”って書いてあった。

目の前に巨大な煙突もあります。
ゴミ焼却場です。


>しかもここかなり地盤緩いらしいよ。

もともと川の三角州にあった古くからのゴミ捨て場を埋め立てた土地です。
緩くて当然･･･

結論：“千種区”というだけで過信してはいけません。

名古屋ドーム前のマンションを見に行ったら、販売員がここは地元の人には売れない
で、他の町の人が安くてドームのそばなあるからという理由で購入するのですという
話を聞いたとき、地元の人が買わないマンションというのはＤＱＮ地区と思ってやめた。

>>89
でも愛知県住宅供給公社が現在立てているのはその地区(千種区千代田橋あたり)だけれどよさそうだよ
コカコーラの横に看板が出ていたけれど、まだサイト上では触れられていないですね

>>2にあるけど、瑞穂区（桜通線の東側・瑞穂陸近辺）って
そんなにｲｲとこだったの？
オレ、陽明小・汐路中区に住んでたけど、学校関係者と話したとき、
けっこうＤＱＮが多くて困ってる、って聞いたな。
以前はそれこそ名門・高級に恥じない学区だったらしいけどさ。

それにしても懐かしいな、名古屋。よく桜山の味噌煮込みうどん屋に
逝ったものだ。夏休みとって千葉から食いに逝きたいです。

>>90
89です。
そこはそう言った地区ではないと思います。
安心して下さい。
でも試合のある日は違法駐車やらゴミのポイ捨てやらダフ屋やらが多そうですね。
だいたいプロ野球ファンってＤＱＮ系の人が多くないですか？
昔の名古屋球場近辺を思い出していただければだいたい雰囲気が想像できますね。

>91
またまた89です。
千代田橋まで東にいけばまだましかもしれません。
ゴミ焼却場の巨大な煙突は気になりませんでしたか？
気にならないようならＯＫかもしれませんね。
注意して見るとサンテラスの東側に昔の堤防の跡があります。（現在は道路になっている）
これより東側は昔から香流川の水害の多かった土地のようです。
20年ほど前にも洪水で通学途中の女子中学生が亡くなっているはずです。
千代田橋近辺から砂田橋・大曽根にかけては、戦前は日本最大級の軍需
工場だったそうです。
したがって戦争中は空襲がかなりひどかったそうで、亡くなった方も多いと聞きます。

>>92
そんなこと言い出したら、西区とか南区とかはＤＱＮばかりだぞ。

>>90
賃貸マンションに住んでましたが静かです、ド−ム前はわからないですが
図書館もできるし、市スボーツセンターは10月に出来るから便利だけど。
その販売員の言い方はどのような話の流れで言ったのか知りたいです。

>>96
ドームの場所って以前は専売公社跡地ですよね。
当時は中央線から工場への引き込み線が走っていました。
ガキの頃あの辺でよく遊びました。
引き込み線跡は今は駐車場になってますよね。
確かに中央線から分岐するあたりには当時怪しげな集落がありましたが･･･

>>84
>東区もマンションがノキノキ建築しています、ライオンズマンションが中々建築
されないでいます、北区のが売れ残り有るみたいで。

北区の売れ残りって大曽根とは名ばかりで矢田川沿いにあるあれかね？
あの立地では苦労するだろうね。
なんせ隣がぞね中だし。

東新住建の１００�uマンションってどうなの？
コンセプトだけははっきりしてそうだけど。

>>98
そうなの！東区もライオンズマンション色々有りますが、建築されない物件が
あるとはびっくりです。
矢田川沿いのは間取りもいまいちで、売れ残りが。
宝マンションも流石に売れ残りが出てきたよ、最新の北区と東区。

>>100
>宝マンションも流石に売れ残りが出てきたよ、最新の北区と東区。

流石にってあ〜た。
あそこは売れ残るのが当たり前で完売物件なんてめったに無いよ。
入居１年以内に完売出来れば御の字だって。

＞１００�uマンションってどうなの？

庶民向けの１００�uマンションって大概郊外立地だよね。
あんなとこまで逝くんだったら戸建て買った方がいいんじゃない。
マンションのメリット全然無いもん。

>>100
＞矢田川沿いのは間取りもいまいちで、売れ残りが。

マンションは間取りも大切ですが、一番重要なのは立地条件です。
間取りなんて多少の事は工夫次第でなんとでもなります。
でも立地条件だけはどうにもなりません。
あなたの検討中のマンションの近辺に臭いや騒音の出る工場や幹線道路はありませんか？
いくら駅が近くても線路沿いの物件ではないですか？
DQNが溜まりやすいパチンコ屋やファミレス・コンビニが至近距離にありませんか。
土地が低く浸水しやすい地形ではないですか？
評判の悪い小中学校が通学圏の学区になっていませんか？

などなどが意外に一番重要だったりします。

>>103
おいおいファミレス・コンビニはどこでもあるぞ。

伸幸ハウスの全戸100�uマンション
『天空の館』エルシエロ日進って・・・

ゲームの題名みたい
引越しの挨拶状や年賀状が『天空の館』からは来て欲しくないなぁ

>>97
ドームは三菱跡地じゃなかったっけ？
怪しげな朝鮮部落、今はきれいに無くなったよ。

宝マンションの立地が良い物件が建築前に売れていたからね。驚き！
立地が良ければなおいイノデスガ、価格が高いから困る。
>>106
今は無いです、ドームと地下鉄が有りもうすぐ市スボーッセンターと図書館できる。
でも立地はイマイチなのか？考え直したほうがいいか？

>>106

>>ドームは三菱跡地じゃなかったっけ？
三菱はまだあるでしょ。
かといって専売公社でもなかったかな？
とすると元々はあの辺に愛教大のグランドがあったはず。
厨房の時に陸上部で練習に行った記憶がある。

>>怪しげな朝●●落、今はきれいに無くなったよ。
バタヤ部●のことですな。
柄は悪いけど気さくなヤツが多かったです。
何故か運動神経のいいやつが多かった記憶が。

>>104
>>おいおいファミレス・コンビニはどこでもあるぞ。

近くにある分には大変便利だと思いますが、至近距離にあると事情が変
わります。
24Ｈ営業のファミレスが隣近所にあると、夜中中ＤＱＮ達が駐車場に
たむろして奇声やエンジン音が五月蝿くてかないません。
コンビニの場合も同様で隣近所にあると、毎朝エントランスの前にはタバ
コの吸殻やら空き缶やらゴミやらが散乱することになります。
ひょっとするとＤＱＮ達がエントランス周辺に座り込んで、毎晩管理人の
ように門番をしてくれるメリットもあるかもしれませんね。（藁）
まあいずれにせよこういった施設は半径100ｍ以内には無い方が無難だと
思います。

>107
>>107
ところでドームの近くって近隣商業地域になりませんか？
それともあの辺って工場が多いみたいだから準工業地域になるのかな。
いずれにせよ住居地域に比べれば将来的にリスクが高いような気がします。
将来的に日照権の問題や迷惑施設の建設（パチンコ・ラブホ等）で揉めるのは
嫌ですね。
いやですね。

ドームの場所は、大昔三菱重工でそのあと大幸ジャンボゴルフ場です。

東山通り沿いのマンションって騒音ひどいですか？

>>27
>千種と鶴舞の間にあるビール工場跡地にたつ予定のマンション
についてはみんなどう思う？

あそこだけはどんな素晴らしいデベがどんなに立派なマンションこさえてもお勧めはできません。
理由は地図を見ながらお察し下さい。

今池にモデルルームぼある、川原通りの某マンションはどうでしょうか？

日進市

日進や東郷辺りのマンション・団地では何処がいいと思います？

>>116
何故にその辺でマンション？
価格が安くなりすぎて、住民層が心配されます。

たしかに。そこなら十分１戸だてが可能。

というか日進・東郷なんて水不足の心配もしないと･･････。
やはり名古屋市内だね。

宝マンションと東名ハウスはノーサンキュー

トウメイハウスって建物の屋上に巨大な青い看板付けてるあれかい？
最初見たときは、マンションじゃなくて会社か店舗かと思ったよ。
やっぱ管理規約か何かで看板は外せないようにしてあるのかな？

>>117
2000万円でお釣りがきます。
しかも屋内プールやらゲストルームやらＡＶルームやら図書室などの
共用施設がてんこもりです。
でもちゃんと管理出来るのだろうか。
キチンとした管理ができないのなら余計な共用施設など無い方がいいと
思うのは私だけかな？

大曽根にバチンコが有ります、ドームの斜め前が日本たばこです。
大曽根からドームまで少し距離があるからやかましいとは思わないが。
大曽根の開発が遅れている為この近くのマンション買った方どうですか？

薬物中毒の凶悪犯、朝日新聞名古屋本社整理部記者鍋谷督成容疑者（３９）の 住む
名古屋市熱田区大宝２丁目４ 白鳥パークハイツ大宝はどうな？

>>112
それは安い！ただ色々面倒な事にならないと良いが．
>>113
そんな所でしたか？
>>124
最近熱田区は色々有りますね．

売れ残りのマンションを会員制で分譲価格の八掛け程度で紹介している所がありますね

>>123
バチンコって何よ？
新手の風俗かぁ？
何れにせよ文章の意味不明。
おたくのマンション大曽根なの、それともドーム近辺なの。

★分譲マンション購入経験者の全ての皆さんに質問です。
名古屋市内でマンションを購入予定で、予算が仮に３０００万円とします。
２０００〜３０００万円の名古屋市周辺部の低価格帯のマンションで上層階の
４ＬＤＫを購入するのと、３０００〜５０００万円の名古屋市中心部の高価格帯の
マンションで下層階の３ＬＤＫを購入するのとではいったいどちらか賢明だと思わ
れますか？
当然マンションそのもののグレードも違えば、住人の質も月とすっぽんだと思われ
ますが。
しかしどちらも一長一短があるようです。
個人的には後者を選択した方が無難だと思います。
部屋が少ない分生活はしにくいかもしれませんが、マンションのグレードと何より
も住民の質の違いが大きいと思うのですが
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

守山区小幡に建設中の三井のパークシティはどうでしょうか？
現在１棟完成していて１棟は建設中ですがどちらも即日完売だったらしいです。
さらに同じ敷地にもう２棟建設予定らしいので私も購入考えています。
施工も竹中だし駅近いし守山区だけに価格も安めかな？
なかなかだと思うのですが何か問題点あると思いますか？

>>129
比較的いいマンションだとは思います。
守山区で分譲中のマンションでは最強無敵ではないでしょうか。
しいて問題点があるとすれば･･･
・あの敷地に４棟も建築されるので、ちょっと高級な団地臭さは避けられん。
・建築条件の一つとして敷地内の中庭や公園・広場等が地域住民にも開放されているらしい。
従って深夜に部外者のＤＱＮ達がたむろっていても文句言えません。（大型物件にはよくある話）
・南側の真正面に、川向こうのゴミ焼却場の巨大な煙突が拝めます。臭い等の影響は無いと思いますが気分悪いっす。
・現時点での管理状況は植栽を見る限りいまいちのようです。いちおう常駐管理になっているようですが。
・４棟完全に完成するまでは、当初のイメージとは程遠いようです。工事車両が出入りしてうざいです。買うなら最後がいいかも。
・現在入居済みの棟に関しては、間取りは全般的に間口の異常に狭い田の字が多かったです。
・分譲価格は周辺相場よりもかなり高めです。共用部分が多いからでしょうか？

ちなみに私なら、このマンションで中程度の３５００万円程の予算ならば、
星が丘・本山・一社辺りで野村か地所か住友のちょっと高級な物件を狙います。
最近物件が豊富なので価格も下がり気味のようですし。
そのほうが住民の質もいいと思います。
共用スペースがいくら充実していても、部外者立ち入り可のような余計なものなら不要です。

130です。
上で書き忘れたこと書きます。
●長所
　・交通の便は良い。栄までドアtoドアで３０分以内。瀬戸線は本数も多いです。
　・駅まで近い。徒歩５分ほどか。マンションと駅を直結させるとの噂もあり。
　・駐車場は自走式の屋根付き。ちょうどスーパーの別棟駐車場のイメージ。これは羨ましい。
　・大規模物件なので売却時に値下がりしにくいかも。
　・近所に大型スーパー多いっす。どこに行こうか迷うぐらいあります。

●短所
　・ここは意外にも元タイル工場跡地なので準工業地域です。
　・一般開放された公園の掃除費用なんかはやっぱマンション住民の管理なのかな？
　・約４００世帯ですか。住民が多いからきっといろんな人がいるでしょうね。

ちなみに即日完売は嘘っぽいです。うちにも分譲後にしつこいくらいＤＭが来ました。
週末の折込みも異常に多かったです。
でも三井のイメージ戦力はさすがですね。
ふんだんな広告宣伝費を使ってＭＲ内での演出はマジ凄かったっす。
イメージビデオ見せられたのにはまいりました。

名古屋栄･大須の散歩ホームページみっけ！！
http://homepage2.nifty.com/tadanohako/12a.htm

>>130->>131
129です
情報ありがとうございました、とてもお詳しいですね。
将来的に売却したいので売却時に値下がりしにくい物件を探していました。
売却を考えたら「駅に近い」と「大規模物件」というのは外せない条件ですよね。
育児所があるということを聞いてかなり惹かれたのですが。
でも130さんにとってはこの物件は合格物件でないのでしょうか？
確かに名古屋市東部でも守山区と名東区・千種区では印象が違いますもんね。
最後の棟が完成するまではまだ時間があるのでもう少し他も調べてみます。

130です。
値下がりしにくい物件ということなら大当たりかもしれませんね。
Ｍ'ｓみたいな物件はそうそう建築されるもんじゃありませんよね。
トットメイトも確かに便利そうです。
でもこれさえもマンション住民の専用ではないようで、一般開放されています。
小心者かもしれませんが、私有地内を部外者が我が物顔で出入りされるのって
なんかむかつきませんか。
トットメイトに通っている部外者の茶髪ＤＱＮのクソガキが、大声で騒ぎ走り回って
植栽なんか荒らし放題なんてこともありえるだろうし。
でも誤解の無いように言っときますが、この物件は決して不合格ではありませんよ。
守山区内の他物件なんかとは比較のしようもありません。
設備・共用部分の充実度はダントツだと思ってください。
実は私はＭ'ｓの近所の分譲マンションで役員やってます。
自分のマンション選びの経験（失敗？）から言って、助言させていただいたまでです。
同じ価格なら、多少部屋が狭くても、低層階になっても、ちょっとばかし背伸びした物件
を選ばれることをお勧め致します。
そのほうが後悔しないと思います。
結局マンション選びでいちばん重要なのは、共用部分の充実度なんかではなく
"住民の質"だと思うのですが。

千代田橋周辺は飛行機うるさいよ
いまたててるリーデンススクエア茶屋が坂だっけ、あのへん真上を通るし。
あと、出来町通りの珍走が…

>>135
そうそう千代田橋のサンテラスの真上を通っていきますよね。
いつもサンテラスの屋上駐車場で飛行機のお腹をよく見てます。（藁）
ちょうど東山タワー→千代田橋→瓢箪山ってのが着陸ルートになってるみたい
ですね。
瓢箪山までくると、高度が低いんで死ぬほど五月蝿いです。

あげ

でもあと５年で飛行機も飛ばなくなるし。って「平成１５年度には地下鉄の駅徒歩１０分になります！」みたいなものか？

>結局マンション選びでいちばん重要なのは、共用部分の充実度なんかではなく
>"住民の質"だと思うのですが。

大正解。１組もＤＱＮがいないマンションを探すのは難しいとしても
全体としての住民層が低いと、その後の住み心地はいかんともし難い。

宝マンションの6Ｆにも在日がいるよ

age

でも、住民の質もどんどんおちていくぞ。マンションは。

ふうう。東山のマンション見に行ったけど、飛行機はうるさいし嫌になった。
やっぱり東山住むなら戸建てだね。

住人の質ですか、やはり・・・。
そのようなマンションをいかに探すか、ウーン困った。

>>144
とりあえず「高めの築浅中古を、現物確認の上、買う」かなあ。
それでも万全ではないけど「価格」を上げればかなりスクリーニング
できると思う。

どうしても安いところが良ければ「古い割には共用部分の手入れが
行き届いている」マンションかな。希に、住民によるコミュニティ
作りに成功している安物件あるんですよ。

>>145
そこはどこの物件ですか？
価格をどこまで上げたらいいんだか！

港区のマンション地帯はトウメイハウスのマンションが一杯。あそこは住友軽金属や他の工場が黙々と煙を上げている環境のところ。
あんなところには絶対住みたくありません。（東京都港区から転勤で異動してきた単身赴任のサラリーマン）

大丈夫。港区なんてＤＱＮしか元々すまないから。

続いててよかった！
ほとんど休みだからどうなるか心配でした。
総理！総理！なにヤッテイルノダ！

>>138
>>でもあと５年で飛行機も飛ばなくなるし。って「平成１５年度には地下鉄の駅徒歩１０分になります！」みたいなものか？

名古屋空港は廃止されんでしょう。
すくなくとも国内線の一部は残ると思うのですが。
便数が激減するのは間違いないとは思います。

>>145
>>とりあえず「高めの築浅中古を、現物確認の上、買う」かなあ。

たぶんそれがマンション購入の一番安全確実な方法だと思います。
新築を買うのは一種のギャンブルに近いです。

川沿いにあるマンションは沈下する確立高し。
夏になると川原でドキュソが、夜明けまでピュ〜ピュ〜花火をあげまくり。
以上、覚悟すべし。

>>143
>>東山のマンション見に行ったけど、飛行機はうるさいし嫌になった。
やっぱり東山住むなら戸建てだね。

ほう、戸建てなら飛行機の騒音は聞こえんのかね。
きっと録音スタジオのような防音完璧な戸建てなんだろうか。（藁）
しかも東山に戸建てを買える人なら、普通マンションなんか買わんて。

>>153
同感

>>153
おまえ、頭が悪いね。
私は、東山に住むなら戸建てっていったけど、戸建てを買うとか買ったほうがいい
なんていっていないだろう。
つまり、古くから東山に住んでいる人なら、相続でもあれば住んでもいいと思うけ
ど、あんなマンションと戸建ての混在地は、戸建てなんて買ってもマンション建設
ラッシュで環境がどんどん劣化してしまって、損するだけだって。
戸建て買うなら八事近辺のほうがまし。東山は相続してなら戸建てに住むのは可。
マンションを購入するのはせいぜい小吉。新しく戸建てを購入するのは凶と判断し
ています。

>>155
そうじゃなくて、戸建を買える人なら、普通マンション買わない
と言う所に同感したのだ！
誰かと間違えてませんか？

>>143
>>ふうう。東山のマンション見に行ったけど、飛行機はうるさいし嫌になった。
>>やっぱり東山住むなら戸建てだね。

たったこの二行の文章から･･･

>>155
おまえ、頭が悪いね。
私は、東山に住むなら戸建てっていったけど、戸建てを買うとか買ったほうがいい
なんていっていないだろう。
つまり、古くから東山に住んでいる人なら、相続でもあれば住んでもいいと思うけ
ど、あんなマンションと戸建ての混在地は、戸建てなんて買ってもマンション建設
ラッシュで環境がどんどん劣化してしまって、損するだけだって。
戸建て買うなら八事近辺のほうがまし。東山は相続してなら戸建てに住むのは可。
マンションを購入するのはせいぜい小吉。新しく戸建てを購入するのは凶と判断し
ています。

これだけのことは普通よめんと思うのだが。
俺やっぱあたま悪いのかな？（藁藁）

どこかに隠れている？

>>158
俺、頭の悪い153・157だけどお宅は何番の方？
ひょっとして154・156かな？

>>135

リーデンス茶ヶ坂、いいんじゃない？
確かに環境は悪いかもしれんけど
立地いいし内装・設備もこの価格帯では
充実してるし。

でも、俺は藤和という事と安い価格帯のが
売れちゃってたらから、見送ったけどね・・

>>159
そうだよ、よくわかったね！
みんな休みでツマンナイカラ、許してくれ！
まだ出てきませんね、つまらん。

>>160
>確かに環境は悪いかもしれんけど・・・
それだけで買う気が萎える。

うるさいのは国際便の747とかなんで、国際便が常滑沖にいっちゃったら
騒音は激減するとは思う。

あ、意外と盲点なのが自衛隊の輸送機と練習機だった

>>あ、意外と盲点なのが自衛隊の輸送機と練習機だった

そう、プロペラ輸送機（Ｐ３Ｃ？）の練習はよく見かけるよね。
仮免パイロットが実習中かと思うと正直ちょっと怖いです。
守山区って、歴史的にも施設的にも人的にも何かと自衛隊と縁が深い所です。

>>160
>>リーデンス茶ヶ坂、いいんじゃない？
>>確かに環境は悪いかもしれんけど

飛行機の騒音の件はあるかもしれんが、茶ヶ坂ってそんなに環境悪いかな？
高台だから坂が多いけど、見晴らしなんかは良さそうだよ。
茶ヶ坂の地名の由来は、その昔急坂の休憩所として本当に茶屋があったんだそうな。

リーデンススクエア茶屋が坂は実際はバス停は汁谷だよ
茶屋が坂のひとつ向こう。
全然高台じゃないっす

>>166
そうですか、リーデンスクエア汁谷が正解だったんですか。
茶屋が坂と言うよりは、千代田橋の方に近いんですね。
それじゃあ飛行機がうるさいは、巨大煙突が近いはであんまりいいことないですね。
物件そのものはあの辺の他物件（ろくなの無いけど）に比べれば良さそうなんですけどね。

リーデンススクエアの向かいのグランメゾンはどうよ？
積水だから安心だと思うけど。

積水といえば、４１号沿いで北区にあるザ・シーン城北ってどうよ。
施工がたしかカジマで４０ン階建てのやつ。
住んでるヒトいます？住み心地は？

>>168
マンションはブランドではありません。
基本は立地条件です。

ザ・シーン城北ってまだ売れ残ってたの？
もう築何年よ？
去年の水害の時は撮影ポイントとして大活躍してたよね。

>>168
あと2戸くらいしか残ってません
(モデルルーム含んでね)

ふーん。どうせ下請け業者に抱かせたんでしょ！女も物件も

へー、積水ってマンションも売ってるの？どんな感じ？

age

昭和区のアトレはどう？
専用庭はなかなか魅力的。

アトレってどこのデベよ？
専用庭自体は別に珍しくもないと思うのだが。

>>174
グランドメゾン*** っていうのは積水のマンションです
市内もけっこうあるとおもうけど。

>>178
そうですか。一戸建は良さそうだけどマンションは？
大京、三井あたりと比べてどっちがいいの？森本れおのＣＭやってる？

>>179
あんまり高級なイメージはないな。
かと言って三井のような堅実な感じもないし。
まあ物件にもよるだろうけど、地元の不動産業者TやMよりもいい程度じゃない。

>>180
うーん、そうかな。
川名や一社といった場所に４０００万円台からの物件をたててるから、
私は高級なイメージを持ってる。まあ、あくまでイメージだけど。

三菱地所の東山の物件、そろそろモデルルーム公開ですね。
見物に行かれる方っています？

>>171
ザ・シーン城北はおすすめしませんなあ。
価格と仕様は高級だけど、立地がＤＱＮ。
後に値引き販売もしているので金持ちとＤＱＮ住民が混在。

それよりはまだ「ＤＱＮ立地のＤＱＮ仕様マンション」の方が
なんぼかましなコミュニティになると思います。

「ミスマッチマンション」が一番住みにくいような気がしますよ。
やはり、高級マンションは相応しい立地にたててなんぼのもの。
単なる高級仕様マンションは、価格はファミリークラスにすべし。

>>182
見に行きたいけど、予約制でしょう。それなりのかっこうしていかないと。
あっ。やっぱりＤＱＮだ。

>>177
アトレは三交不動産だよ

>>183
>>それよりはまだ「ＤＱＮ立地のＤＱＮ仕様マンション」の方が
>>なんぼかましなコミュニティになると思います。

久々に笑ろた！
しかし 「ＤＱＮ立地のＤＱＮ仕様マンション」ってあ〜た。
これじゃあ性質の悪い市営住宅あたりと変わらんがな。
でも近所の●マンション（一文字）見てると確かにあんまり変わらんような気がせんでもないなぁ。

>>三菱地所の東山の物件、そろそろモデルルーム公開ですね。
>>見物に行かれる方っています？

新聞で見たけど、これぞマンションって感じかな。
立地最高、デベ安心、施工は解らないけど価格もデラ高そうね。
Ｍ'ｓガーデン買うぐらいなら、わしゃこっちの方がええ。
でも総戸数１００戸チョイでＥＶ１１基ってどういうことよ。
管理費メチャ高そう。
（管理費がどうこういうようなドキュソはこういうとこ買っちゃいけないのかな）

凄そうな物件ですな、東山。間取りはわからないが管理費もすごい？
他に今池と小幡にペット共存型が、こちらは価格安く驚き！
未だ色々マンション建築スルンダネ。
名古屋マンション物語はじまりまーす。

>188
>凄そうな物件ですな、東山。間取りはわからないが管理費もすごい？

想像ですが、管理費＋修繕積立金だけで他のマンションの場合の住宅ローン支払い額
を軽く超えるものと思われます。
場所柄、駐車場料金なんかも相当高そうですな。

土曜日に広告はいってたけどイメージ広告みたいなので
値段とか全然わからずだったよ>東山の物件

URLかいてあったような気がしないでもないけど、忘れた

>>189
メールで情報がきましたよ。
価格は３５００万〜２億だそうです。管理費等は書いてあったかな？
いま会社なので確認できず(ｽﾏｿ)
ちと興味があるので冷やかしでのぞいてこようかな。でも３５００万だったら
手が届くからミイラ取りがミイラになったりして（藁

>>191
にっ２億ですかぁ！？
久々の億ションの登場ですな。
こんなとこで最低の３５００万円の買ったら、やっぱ入居してから何かと惨めなのかな？
駐車場に軽やVitzは置けんよなぁ〜

>>191
情報ありがとうございます、やっば高いなー。
ここの現地は以前は何でした？100戸のわりに敷地はどれくらいか。
情報まってます！

>>192
>>193
こんちは、191です。一戸建て(中古）を購入予定でしたが
所有者の都合によりご破算となりましてマンションを購入することに
なりそうです。（うぅ、逃した魚は大きいよぉ）

そんなわけですので今週の土日に「フォレスト東山パークハウス」の
モデルルームを見てきます。私の乏しい知識＆見る目が役に立つとは
思えませんが参考までに感想などを書かせてもらいます。
ちなみに、今まで見学に回ったマンションは宝、イワクラ、近鉄、
他の三井などで、この中で一番良かったのは三井のパークハイム覚王山かな。

これらのマンションのモデルルーム等と比較していろいろ見てきます。
>>193氏の希望する情報も見てきますよ。ただ第３者の意見ですので
できればご自身で見てきてくださいな。
以下に無断ですがメールでの情報を一部引用一部しておきます。
電話番号はさすがにまずいと思いますので（2chだし)申し訳ないのですが
探してください。申し込みは９月下旬で資料は中旬にできるそうですよ。

引用ここから（一部）
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
「フォレスト東山パビリオン」（モデルルーム）
所在地：名古屋市千種区城山町３−２３
（広小路通り「城山八幡宮前」交差点北へ１００ｍ）

「フォレスト東山パークハウス」概要
所在地：名古屋市千種区星ケ丘元町１２０１
（地下鉄東山線「星ケ丘」徒歩５分）
総戸数：１２８邸（うち１２４邸住宅金融公庫融資付）
面 積：８４．０６�u〜２２４．６０�u（全体平均約１０７�u）
価 格：３５００万円〜２億円程度
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
ここまで

長文ｽﾏｿ。あと私はここの回し者ではありませんので誤解しないでください。
詳しい感想は週末にでも。

>>194
ついでに星ヶ丘バス停横に藤和不動産の星ヶ丘アインスのモデルルームと
そこから東山通りを藤が丘方面に徒歩３分いったところにあるライオンズヒルズ星ヶ丘
も見たらどうでしょう。あくまで情報です。私も回し者ではありません。

>>195
情報ありがとうございます。
東山を見た後に回ってきます。

１９２どえす。
８４�uもあって３５００万円ならそんなに高くないな。
なにせあれだけの共用施設があるんだから。
しかも全てがアダルト仕様、プールやらフィットネスジムやらの子供騙しの施設じゃないのがいい。
３５００万円の部屋に購入希望者殺到、競争倍率数十倍とみたが･･･

トウメイハウス倒産
温泉付きマンションや新築1000万円台など提供してきましたが・・・
地場、大手を含めて次もありそう

>>198
地元で同じようなＤＱＮ向けマンションやってるとこって、どこも似たような状況なんでしょうね。
売れ残り物件なんかいっぱい抱えちゃったりなんかして、資金繰りが苦しそう。
次はＴ？それともＭ？ひょっとしてＵ？かな。

>>199 198です
田からは別の収益元があるから大丈夫、湯似穂は武儀志摩と助け合うし、Mはどこかな
専業がヤバイ
むしろ上場大手のいくつかが逝きそう

>>198
ソースが見つからないのだが。
なのでソース希望。

みそかつソース
営業は継続中らしいが･･･

トウメイハウス民事再生法申請
負債総額１２０億円
帝国データバンク名古屋支店によると、東海地方で分譲マンション販売大手のトウメ
イハウス（名古屋市昭和区、小島崇司社長）が名古屋地裁に民事再生法の適用を申請
、五日、財産保全命令を受けた。負債総額は約百二十億円とみられる。同社は営業を
継続している。
一九六八（昭和四十三）年の創業。名古屋市内と近郊で、比較的低価格帯の「ニュー
コーポ」「スペリア」両シリーズのマンションを手掛けて業績を拡大。買収した名港
貯木場（同市港区）の土地に七百戸の大型物件を建設、販売した九四年六月期にはピ
ークの売上高百六十五億二千万円を記録した。
翌九五年以降も、低金利を背景に百億円前後の売り上げを確保したが、地価の下落や
競争の激化などで二〇〇〇年六月期は売上高が六十七億四千万円にまで落ち込み、三
千二百万円の経常赤字に転落した。
同期末で借入金が約百億円に上っており、昨年十二月に完成した百三十戸と、今年八
月に完成した七十八戸の両分譲マンション物件の販売が不振で、資金繰りが悪化した
という。

http://www.chunichi.co.jp/00/kei/20010906/mng_____kei_____000.shtml

>>201
ソース見つからないって・・・
昨晩のNHKニュースでも、本日の中日なんかデカデカと
日経の全国版にも、そして地方版にはしっかりと出ていますよん

>202
ありがとうございます。お手数をおかけしまして。

>203
ネットのニュースサイト(Yahoo, ISIZE, NIKKEI BP)のみしか
見ておりませんでした。

申し訳ない、逝ってきます。

>>194
有り難うございます、見てきた感想教えて下さい。
トウメイでしたか！こないだテレビでマンション紹介してたよ。
倒産した場合購入した物件の方はどうなるの？

フォレスト東山パークハウスだっけ。
昨晩ＴＶＣＭやってたよ。
このマンションの前では、全ての他のマンションが色あせて見えるのは私だけかな？

ああ東山ＰＨ欲しいよぉ。
昨年マンション買ったばかりだけど。
マンションそのものにはまあまあ満足してるんだけど、住民がドキュソで困るのよ。
ちなみにＴ●●Ａマンションね。

ミイラ取りがミイラになりそうな191です。
東山パークハウスですが、今日の中日新聞朝刊に
２面見開きで広告が載ってましたね。

先週の土日に予約制内覧会を行い、そのとき来たお客が
約３００人だそうです。ＨＰにも書いてありますが。

>197 氏が言われているように３５００万クラスのは
競争率が激高でしょうね。
モデルハウス見学は予約なしでも大丈夫ですよ。ただ、土日は混むので
営業が付かないかもしれないということです。
ローンなどの詳しい話が聞きたいのなら予約してくださいとのことでした。

何はともあれ、明日（土曜日）見てきます。他に見に行かれる方は
いませんか？

宝マンション最悪
ペット禁止なのにペット飼ってる
住人がチョソ・暴力団みたいなガラの悪い者・水商売
管理費がでら高い
不動産屋Ｍ興の担当者が住人のゴミの中を空けて見ている
住人との訴訟問題が起きている

フォレスト東山パークハウスのサイトはここだよ。
http://www.forest-higashiyama.com/

>>191さん
どうでしたフォレスト東山パーク？

東山見てきました、売れる部屋が偏りますし、オブションが以外に多い
価格は3400から2億で9月15日までに正式に決まるそうです。南西向きが安く
南東にくの字に建物で、ほとんどの部屋のドアを開けると階段です。
この土地の以前の持ち主を聞いたところ、口を濁されわかりません。怖い！
9月29日から10月7日まで登録受付で、それから購入申し込みになります。

>この土地の以前の持ち主を聞いたところ、口を濁されわかりません。怖い！
地元の人回答求む。

>212、213
元々某企業の社長さんの邸宅だよ。怪しい出物ではないので
怖いということは無いはずなんだけど・・・。

同じ東山でも三菱でも個人的はこちらの方が好みです.

でも本当はどっちがいいのかな？

http://www.parkhouse-higashiyama.com/index2.html

フォレスト東山パークって動物園のにおいとかこないのかな？
って気にしすぎか。

ども、191です。三菱の東山パークを見学してきました。

最初にアンケートがあり、記述後すこしまって５分ほどの映画
（ＴＶＣＭの長くなった物と考えてください）を見てから各モデルルームへ。

ここのモデルルームは３種類あり、うち２種類はデザイナー仕様
１種類は通常の仕様でした。最初デザイナーのは落ち着いた雰囲気のなか
和の世界観があり、心が和みました。リビングに置いてあった机は囲炉裏を
彷彿とさせる物で、プロのセンスにメロメロになりました。
次のは明るめのデザインで洋に和が加わったといった感じです。ワンセラーが
存在したのは驚きました。く〜、ほしい！！（予算さえ無限ならなぁ）
最後の通常版は、普通のマンションといった感じでした。むろん高いなりの質感は
ありますが、最初にデザイナー仕様をみているので満足できない！！
ハッ、これが作戦か？（藁

で、このデザイナー仕様なのですがホントに気に入ってしましました。
すごく落ち着くんですよ。パークハイム覚王山は感心したのですが、ここは感動でしたね。
お金があれば、このモデルルーム仕様を購入していることでしょう。

それとどのタイプにも言えますが、間取りがきにいりました。私としては玄関を入ってすぐに
リビングへ行きたいのです。ですが、どのマンションでもそういった間取りがなくて・・・。
覚王山では６０００万クラスの間取りでしたので、無理かと思っていたのですが
東山ではどのタイプでも玄関先が廊下の真ん中にあり、リビングにすぐ行ける！！
私が望んでいた物がここに！！！完全にミイラ取りがミイラですね（藁

あと管理費等ですが、管理費と修繕費を合わせて約３万円。それに駐車場が１万円
ということです。ただし決定ではないので、多少の幅が出てくると説明されました。
管理費がちょっと高めですが、共有施設を考えると安いくらいではないでしょうか。
セコムとかフロントの受付とかを考えるとね。また駐車場が安いのはありがたいです。

長くなりましたので一度切ります。

（上の続き）
この物件ですが、実際に住めるようになるのは再来年の１月だそうです。長いなぁ。
ただ、先がある分間取りとか自由に決めることができるそうです。２部屋仕様を１部屋にとか。
オーさんが>212で言われているように、オプションがすごく多いです。お金はかかりますが
自由度が高いのはうれしいですね。

それと、ここの敷地約３０００坪は、さる社長の邸宅だそうですから、そんなに怖がること
ないですよ＞オーさん。

最後に、私がいたときに1ch(東海TV)が取材に来てました。また、11ch(名古屋TV)も
来ていたとか。ニュースで取り上げられたのかな？

簡単ですが私からみた感想でした。長文スマソ。
結論として、３４００万の部屋を申し込もうと思っています。永住を考えるとこれ以上の
マンションが出てくるかどうか。（立地条件と値段）
一戸建ても視野に入る値段ですが、環境を考えてこちらにします。
さ〜て、抽選になると思いますが当たるかな？

>>216
現地も見てきましたが動物の臭いは感じられませんでした。
それよりも緑の心地よい香りが漂っていましたよ。

ローンの他に、月々４万か・・ちと、辛い。

>>220
君は一生賃貸君決定。

>>191さん申し込みしますか？当たると良いですね。私は落ち着かず、汚れないように
気を遣うから、この場所が好きな人は多いですね。覚王山もいいですね価格は？
管理費・駐車場これぐらいしますね。間取り変更どこもするよ、宣伝にお金かけているな。
>>214さん
そうですか、よかった。それなら話せるのに不思議な営業マンだ。

東山の物件見てきた。
>>191
しっかしあれはすごい環境破壊だよね。周りの石垣を残して森を丸ごと切り
裂いてマンションを造成している。三菱地所は樹木を切るなという住民の
反対看板もわからないではなかった。あんな環境破壊のマンションを買うなよ。
しかも、周りの戸建はそこそこだが、駐車場がついていないドキュン家屋が
多く路上駐車し放題。あそこにマンションができたらもっとすごいことになる
のは必至。おまけに　上空は飛行機がガンガン通過しているし、坂はちょっと
きついまあ私はパスだがあんなとこ買っちゃいけないよ。

>222
こんちは、オーさん。
覚王山は2LDKで3600万より、3LDKで4100万よりです。
3LDK以上がほしいのですが、さすがに4100万以上となるとお給料の
大半がローン返済に回ってしまうので東山で決定となったのですが。
223さんのツッコミで考え直すことにしました。

>223
つっこみありがとう。かなり舞い上がっていた状態だったので
冷静になれました。環境破壊という側面から見られなかったよ。
言われていればそうですね。現地のおばちゃんたちに現状とかを
聞いてみて、もう少し考えてから決断します。

こんばんは、191さん。
覚王山も高い！東山が良いのかな？他の地域は考えてませんか？
あの建物の上空は飛行機が低空で飛びますから、申し込み受付が
早いから考える余裕がないが、少し待って見て。

>>223さん
反対運動がおきてるとは知らなかった。それはちょっと．．．
>>225さん
飛行機はあと５年でほとんどとばなくなるはず。（常滑沖へ）
あの辺の他の新築マンションところはどうですか？

ごめんなさい。ちょっと言い過ぎた。反対運動っていっても所詮私が見たのは
1戸の家に看板が建っていたのを見ただけ。でも実際の赤土剥き出しの工事現場
をみたりしてちょっと感傷的＆感情的になったのかもしれない。
でも、周りに土地がまとまってこれ以上高い建物は建たないように思えたし、
なんて言ってもすぐそばが東山公園＆三越＆図書館＆スポーツセンターって
いうのはやっぱり魅力的です。安いとはいっても南西方向も東山タワーや観覧車
がみえたら心和むだろうし･･････。マンション自体も三菱ブランドだし。
飛行機の音さえ気にならず環境問題に痛みを感じることができる人ならいいんじゃ
ないかな。

>飛行機はあと５年でほとんどとばなくなるはず。（常滑沖へ）

それはありえないのでは。
便数が減るのは間違いないが、国内線の大半は残るのではないでしょうか。
便数自体は今後増加傾向だから、差し引きして結局半分程度では？
着陸する旅客機は土日の夕方（17時以降）がめちゃめちゃ多いです。
守山方面から見ると着陸順番待ちの飛行機が何機も伊勢湾上空でウロウロしています。
まるで名鉄の新名古屋駅のホーム並です。（ちょっとオーバー）
騒音が気になるなら土日の夕方に確かめる事をお勧め致します。

西山に住んでます。飛行機は機種によっては、相当低い所を通過します。
寝てると、タイヤを出す、ゴーっという音まで聞こえます。
東山の新しいマンションですが、あそこって・・確か江戸時代に・・・・
私なら買わないですね。

江戸時代に何があったの教えてちょんまげ。

>>229
なんだインターネットで検索したら出てきたよ。
なるほど道理で今やっている基礎工事が底を根こそぎさらってひっくり返すような
大掛かりな工事になっているのはそういうわけか。納得しました。
う〜ん。ますます難しいマンションだな。

http://member.nifty.ne.jp/kojiasa/rekisi/rekisi.htm

>>228さん
国内線も全て常滑に行くことが決まってます。
（豊山町が反対していますが．．．）
コミューター機（プライベート機）のみ＋自衛隊だけになります。

うーーーん、あと1000万追加すれば名東区で戸建ても買えそうなので悩んでおります
やはり(個人としては)一番の条件はは交通の便、次に環境と価格
ちょっとだけ考えているのが学区
そろそろ結論を出しておかないといけない時期なんだけれど決断に踏み切れません

>233
たしかに一戸建ても買えるかも。
ただ交通の便がいい一戸建てはなかなか．．．名東区も広いですから。
私も星ヶ丘付近を検討しています。交通の便もいいし、買い物も長久手まで足を
のばせば大規模スーパーもありますし。
町の雰囲気もなかなか。
ただ東山通りを挟んで南側は、集合住宅が多いので、北側にあればいいなと思って
います。モデルルームがないですけど、ライオンズの棟内モデルルームができれば
見に行きたいと思っています。

あげ

>>234
そうですね、私も実は並立して一戸建ても調べているんですよ
名東区香流や引山、または一番南の梅森坂や高針、大針なら3000万台であるんですけどね・・・

5000万迄で地下鉄10分以内が出てくれば嬉しいんですが、(20分なら出ましたが)

>>236
>>そうですね、私も実は並立して一戸建ても調べているんですよ
>>名東区香流や引山・・・

ジモティです。
香流や引山はやめたほうが無難です。
あそこは名東区ではありません。
交通便悪い・焼却場近い・珍走五月蝿い・水害多い、そして極めつけは学区内に
柄の悪いクソガキが多いです。（地元民なら理由がわかるはず）
安いは安いなりに理由があります。
名東区の名前だけで過信しないように。

>>232
>>国内線も全て常滑に行くことが決まってます。
>>（豊山町が反対していますが．．．）
>>コミューター機（プライベート機）のみ＋自衛隊だけになります。

228です。
232さん情報どもです。
昨日平日にもかかわらず年休とって家にいました。
すると意外な事を発見。
平日って自衛隊のクソ練習機が以外と多いんです。
しかも何度も何度も交代で着陸訓練しよってからに。
しかもペラ機だから結構うるさいのよこれが。
お願いだから自衛隊の仮免飛行隊も常滑沖に逝ってくれい。

>>233
>>ちょっとだけ考えているのが学区

就学前のお子さんをお持ちの方には、実はこれが一番重要だったりします。
私立にでも進学させない限り小中学校は原則選べません。
お考えの物件の学区の小中学校の評判はいかがでしょうか。
荒れた学校ではありませんか。
茶髪の小学生がうろうろしているような学区ではありませんか。
たぶん親もそれなりの方ばかりです。
また学区内に大規模な●営住宅等があるようなら要注意です。

>>231
>>なるほど道理で今やっている基礎工事が底を根こそぎさらってひっくり返すような
>>大掛かりな工事になっているのはそういうわけか。納得しました。

それって元溜池だから地盤が緩いってことなのかなぁ。
それとも何か違う意味？
よくわからないのだが。

そうなんです。地盤が弱いから地面を掘り返しているんです。
一度石垣の上にのぼって、建設現場を見てください。１０階建て
以上の建築物を立てるような工事をしているのがわかります。
だから、敷地内の樹木を伐採してでもしっかりした基礎をつくる必要が
あったと素人ながら思いました。

>>241
そうなんですか。
地盤が緩いってことだったんですね。
わたしゃてっきり昔は処刑場か墓地でもあったんかと思いましたよ。
でも墓地を更地にしてから宅地として売り出すなんてことは比較的よくあることらしい
ですね。
名古屋市内の高級住宅地にも結構あるって聞きましたよ。

＞就学前のお子さんをお持ちの方には、実はこれが一番重要だったりします。
孟母三遷という言葉もあるしね。今は独身だから子供いないけど、家を買うとき
はその辺を考慮したいもんだね。教育環境が良いところは生活環境が良いと言う
傾向もあるし。

＞241
あれは地盤面の関係で地下２階分掘り下げてるようですよ。実質的には9階建て
かな？

>>226さん
ロイヤルウィーセ四谷通ヒルズレジデンスとパークハウス東山の
チラシが入って来たけどどうかな？

ロイヤルヴィーゼ四谷通は本山駅まで徒歩９分とあるけど、
１年後には名古屋大学前まで名城線開通するし本山駅ももっと近くなる。
また四谷通り沿いだからすごく便利。
モデルルーム見に行ったときすでに３分の１以上は契約済みだった。
売り主ダイワハウス、施工竹中工務店も問題ないと思う。
ただし、バスルームが狭いのがひっかかった。

いろいろ悩んでワケわからなくなってきた191です。
とりあえず購入するまで「どれみ」名乗らせてくださいな。

で、ほんと山のような資料が机の上に。こうなると「どうにでもなれ〜〜」
とカンシャクおこしそう。
そこを押さえて候補を２つほど。１つは「金山パークハウス」。仕事場が
刈谷の方なので通勤はひじょ〜〜に便利。でも駐車場代が約２万。
（１台は車ほしい）

もう一個は中古の一軒家。地下鉄平針駅から徒歩１０分のとこ。
木造で築２０年たっているのと通勤がかな〜り不便だけど、農業センターの
近くなので緑おおいし、静か。

悩む悩む、そんな私は優柔不断。ツッコミおねがいします。

>２４６
駐車場代約２万って・・・？
マンション敷地外？

>>247
いいえ、マンション敷地内です。ただ、最高が２万ということ。言葉足らず
失礼しました。
１万４千円〜２万です。これも抽選だから運が悪いと２万、運が良くてもってことです。

＞どれみさん
刈谷は電車通勤ですか？
悩みだすときりがないから、どこが譲れないかを優先しないと
後悔しますよ。間取り・環境・交通便利・価格からどれが
譲れませんか？

248は私です。名無しのままだ。気を取り直して、

>>249 オーさん
はい、刈谷に電車で通勤しています。

>間取り・環境・交通便利・価格からどれが
>譲れませんか？
全部満足させたい！！そんな物件あればここに書き込みしませんね（藁
この中からですと、環境 ≧ 交通 > 間取り > 値段　です。

パークハイム覚王山やパークハウス東山を購入しようと考えていたのは
環境がひじょ〜に良さそうだからです。あと、乗り換えが１回なので。

平針、赤池方面ですと住んでいる人はどうなんでしょうねぇ。建物がある場所は
本当に閑静なところなのですが、周りの人や特に小、中学校がきになる〜。
杞憂と笑われそうですが将来のことを考えると夜も眠れないんです。

それから通勤は乗り換えが２回必要なんですよ、さらに時間が１時間３０分に。
往復３時間を辞めない限りずっとですから。
夜遅くなることが多いので悩みどころなんですよ。

平針だと車がつかえれば、刈谷まで３０分〜４５分です。
金山はあんまり環境いいとは思えませんが．．．

>>250
平針なら割と近いのですが悪くないかと。
農業センターのそばの中古戸建ての方をお勧めします。あの辺静かだし
決して高級住宅街ではないがまあまあの家も多いし。
あのあたりは、昔は荒れてましたけ今は小中学校はまっとうだと思う。
平針住宅がありますが、まあ名古屋の南の方にくらべればマシです。
近くには、ユーストアとビック１があって買い物もまあまあの距離で
揃いますね。ただ刈谷に通勤なら車以外ではちょっときついような気が
しますねえ・・・

高台にあって環境のいいところって坂道が多い。
あれって年取るとかなり辛いと思うし、雪の日は恐怖。

>>250
金山には桜田団地があります。
やくざとか色々変な人が住んでます。

刈谷に勤めてるンなら、豊橋や岡崎辺りはどうですか？
安くて環境も良いですよ。

>>254
そうそう、名古屋市内に住まなくて良いよ。
刈谷市内に戸建購入がいい。
ただでさえ終電の時間がはやい鶴舞線から徒歩２０分なんて････｡

＞どれみさん
刈谷は安くていいよ。安城とか刈谷は田舎だけど、
車があれば意外と不便なところじゃないし。駐車場だって5000円くらい。

>>255
そうそう、終電の時間が・・・。
どれみさん
今住んでいる所の、環境はどうよ？

赤池、快適ですよ。
日進市に入ると、非常に買いやすい物件がありますし。

どもども、どれみです。
オーさん、>247さんから>258さんまでの名無しさん。
本当にみなさまツッコミありがとうございます。

現在は港区に住んでいまして、ここからバス、地下鉄、JRで勤務先まで
約１時間で通勤してます。

皆様のアドバイスとして「刈谷、岡崎、豊橋に一戸建て」ということですが、
旦那が中川区に勤務している関係で反対されました。(旦那は車通勤)

あと余談ですが、私が会社の近くに住みたくな〜い（藁
ただでさえ不夜城と呼ばれている会社なので、もし近くに家があったら
帰宅が夜中の２〜３時が当たり前になりそうで。(男女平等です）
どんなに仕事が忙しいときでも「終電」をいいわけにして帰宅したいんですよ。

山のような資料と電話攻撃の末、上記にも書かせてもらったように
平針と金山で散々悩みまくり中です。

平針ですと子育て(１〜２年後予定）する環境はいいなぁって思っています。
ですが、私と旦那の通勤距離が飛躍的に伸びるのがネック。
会社を変わらない限りずっとですから。
私が車で通勤すればということですが、昔ちょっとした油断で前の車に
追突してしまいまして。それ以来、通勤は交通機関を使うようになりました。
朝のボ〜〜〜としているときの運転は怖いんですよ。

金山は私の通勤時間だけを見るとベスト。旦那もちょっと遠くなるだけですから。
ただ、子育てを考えるとチト不安。そして駐車場代が〜。ローン＋最高２万は
厳しいかなぁって。ただ、私立へ通わせるのにも都合良いなぁ、とか考えたり
(まだ計画段階なのに親バカです）

あとこれに、「買わずに貯金」し子供ができたら「庭付き一戸建て」とか旦那と
議論したりしてます。平針、金山、貯金でもっといい物を、の３つの選択しで
悩みまくり中です。

皆様、よければまたツッコミお願いします。それと長文大変失礼しました。

>>259
ぷぷぷ小梨夫婦港区民だってさ。ある意味最凶じゃん。
君達なら金山で十分生きていけるよ。

>>260
うん、君の書き方は失礼だがある意味同感だ。
逆に平針／日進あたりは水が合わないかもしれないよ。
星ヶ丘／覚王山なんてとんでもないです。
刈谷で不夜城って事はDSですか。
結構自殺者とかも多いらしいね、あそこ。

どれみさん
それでは南区をお奨めします、地下鉄六番町近くに小学校があり
知人の先生がそこに勤めてまして、なんとおおらかな学校だと
喜んでました。他の所は詳しい事が分かりませんが・・・。

>>262
>>地下鉄六番町近くに小学校があり･･･

そこってさあ、ひょっとしたら生徒の半分くらいが外国人とちゃうの？
六番町近くの団地ってすごいことになってるらしいよ。

金山のＪＲＡの近くは？

>>263さん
具体的に書いてください、団地も２カ所あるし、そこの学校の学区に当てはまらない
場合もあるので、お願いします。
ちなみに船方小学校ですが、情報求む！

>>265
んなこと具体的に書けまっかな。
そこなら多分大丈夫では？

>>259
平針の築２０年の中古ではちょっと古すぎんかいな？
今日日の戸建なんて３０年ぐらいしかもたんのちゃう。
それに平針ってもっとちょっと奥に行くとあの神の倉でしょ。
例の恐喝事件で有名になった。
本当に環境いいのかな？
通勤を考えるならやはり金山になるのだろうが、金山でもどの辺ですか？
場所によってはやめた方が無難かも。
やっぱり東山のマンションが一番無難じゃない。
売る時の事を考えてもさ。

>>どれみさん
買っちゃダメだよまだ。金のことだけ考えれば
港区木場町「ニューコーポ名南」辺りなら中古マンション超安い
駐車場も敷地内１００％　築も昭和６２位　間取りも良いぞ
住んでる人も気さくだよ。。一杯仲介したから良く知ってるよ
港区は名古屋で最高のＤＱＮ地区でも木場町ならまだまだ安全
港区から千種区田代学区へ転校したら子供はまず落ちこぼれ＆不登校決定
まずは買う前に希望地域の賃貸で様子見が賢いよ

なんか、名古屋の地域差別スレになってるなここ・・・（藁

そんなことは有りません（藁）
東山線が良いとか港・中川はＤＱＮだとかは関係有りません。

自分のすみたい地域でいかに相場で買うかが大事なことであり
古いからダメとかそういう問題じゃない

後でお金をかけても直せない部分を重視（環境・広さ・交通便等）

子供いないうちは港区良いぞ（笑）ほんとに

>>270
でも、木場町っていい？
確か、近くにアルテとか有る所だよね？うろ覚えだけど。
確かに交通の便はいいと思うが公害ひどくない？？

>港区木場町「ニューコーポ名南」辺りなら中古マンション超安い
>駐車場も敷地内１００％　築も昭和６２位　間取りも良いぞ

おいおい東山地区のマンションも視野に入れて検討している人にそりゃある意味失礼だよ。
港区の木場町ってお世辞にも環境いいとは言えないと思うのだが。
工業地帯のど真ん中だし、臭い堀川沿いだし、極めつけは２３号線のすぐ近くじゃん。
２４時間フル稼働の産業道路だから夜間の騒音は相当なものだと思うよ。
たぶん洗濯物を屋外に干したら真っ黒だと思うのだが･･･

>住んでる人も気さくだよ。

気さくってまさかエントランスの前で堂々と宴会でも始めちゃうような、
ガサツな気さくさじゃないよね？

>>272
東山もピンキリ。結構スラム化したマンションも多いし予備軍も凄いのよ

ＮＣ名南は２３号の影響は全く有りません。木場町全体は風の強い日に窓を
開けっ放しにしておくとテーブルの上等がちょっとざらつく感じ♪

エントランスで宴会は無いよ♪♪でも上品ではないよな（笑）

港区木場町界隈の人はいきなり千種区だと敷居が高いのか名東区のはずれか
日進あたりに変わる人が多いかな

木場って確か、この間倒産？したデベのめちゃめちゃでっかいマンションがあったよね。
マンションの団地臭さにも参ったけど、対岸の赤茶けた造船所？とか廃船寸前の船にも萎えたなぁ。
バブルの頃ならウォーターフロントマンションってとこか？

東京の港区と名古屋の港区って天と地ほどの差があるよね。
知らずに来てる馬鹿もいそうで笑える。

>>>275
そのとおり港区違いで差が有りすぎ
団地・団地・団地

ドレミさん出てきてね。

名東区の本郷駅北で徒歩7分の新築建築条件付分譲住宅の資料を友人から貰いました
5000万少し超えてしまうけど、藤森学区だし、南道路だし、生活の便がいいし、駐車場二台だし、自由設計のデザイナーズ感覚の戸建てという事で現場もみてかなり心が動いています
スレから外れるけどやっぱり戸建てはいいしね

今度の３連休に詳しく聞きに行ってまいります

>>277
ＤＳってばらしてゴメン菜。＞ドレミさん
けど、あの書き方じゃバレバレっす。（ｗ
今日も残業ご苦労様です。

>>279
ＤＳって？

ひょっとしてＤＳ＝デンソーですか？
確かに残業一杯できてお給料はよさそうですよね。

一光や地上社なんかどうでしょう？

>>282
レインボウ（一光）もエスポア（地上社）も、中間層のファミリー向けとしてはまあまあじゃない。
あんまり無茶な売り方もしてないからＤＱＮ生息率も多少は低くそうだし。
でもレインボウはちょっとデザインに癖があるかな。
あのヨーロピアン調には好き嫌いがはっきり分かれると思う。
私ならエスポアの方が無難だと思うが。

一光ってガススタのikko？
サラ金のイッコーってのもあったような。
多角経営？それとも、単に名前が同じだけなのかな？？

ソフィアって名のつくマンションはどう？いくつか出たよね。

確かに○光は、外観が奇抜すぎる。

○光って、買った値段で買い戻す約束で売っといて買戻しせず、
今裁判とかで問題になってる会社でしょ。
テレビとか新聞にでてたよ。
会社名はふせてあったが。

>>285
それ聞くとヘルスを連想してしまう・・・

>>287
知りませんでした。
今考えると無謀ですが、イケイケの時代なら
ありがちな出来事ですね。

よくよく考えたら、それってココ山岡と同じですね。

>>290
そんな胡散臭い話に騙される方が悪いだろ。
というか、それもバブル神話・・・

>>285
ソフィアって日商岩井だったかな？
わしは上智を連想させるんだが･･･
何故か三井が販売代理してることが多いよね。
そんなに悪くないんじゃないかな。

>>286
中川区富田町の新川沿いに最近できた一光のレインボウマンションの
エントランスには、西洋の甲冑が飾ってあるらしいぞい。（藁）

一光住宅と一光開発は全く違う会社です。
一光住宅：レインボーシリーズ
一光開発：ラビデンスシリーズです
一光住宅は基本的にＤＱＮです。会社の存続自体危険な状況です。
原因はバブル期の買い戻し特約設定売買による問題です。注意してください。
一光開発は今後新規のマンション開発は行わない予定のはずです。

ソフィアは大手商社系ＤＶで代理も三井不動産販売のナイスチーム
イメージは非常に良いですが間取り等はちょっとインパクト薄目かも
でも東方面中心に分譲してますから、ちょっと高目かも。中古があれば
ねらい目です。

>>一光住宅と一光開発は全く違う会社です。

そっ、そうだったのか。
知らなかった･･･
同じ一光グループの系列企業かと思っていた。
でＤＱＮの一光住宅の方がＳＳのikkoの系列なの？

いいえ　ＳＳは開発の系列のはずです。

＞294
ナイスチーム!?

>>296
街金のイッコー（？）はどっち？
三重テレビでダサイCM見た。
これはまた別会社かな？

○光って安い分、工業地域でしかもバス便が多い。
永住するにはいいかもしれないけど、資産価値で考えると
いまいちですね。

>>294
最近ラビデンスの中古マンション２つ見たけど、マンションの作り自体はそこそこ
だが管理が悪そうだったのでやめにした。そうか、新規販売止めてしまったのなら
管理会社もやる気はないわね。

http://home.wondernet.ne.jp/~mn5/sos/index.htm

>>300
ちなみにラビデン巣の管理会社は一光開発の子会社です。
ラビデンス伝二山・ラビデンス尾張旭弘和のどちらかであれば
安ければ買って良し。相場はリハウスか住友不販に聞いて著

あげ

いろいろみんなから叩かれていたけど、平針から徒歩２０分中古戸建とか金山より、
高級マンションor新築戸建の方がいいよ。
私のお勧めは入中の滝川グランドヒルズか南山グランドヒルズ。特に滝川は花◎。

滝川のお勧めポイントは駅徒歩３分。桜並木付。スーパー＆エグザス徒歩１分。
高層階なら眺めも抜群だし意外と静か。しかも東南向きだから、共働きにはいいし
名前の通り、学区もいい。購入世帯もサラリーマン中心だし、子供も多い元気マン
ション。しかも、夜９時？までサービス窓口がある。
南西角部屋なら南山大学もきれいに見える。私立に通わせるとしても便利だよ。
あと、名古屋＆伏見乗換えで、鶴舞線は終電が早いことを理由に早退できるし、
伏見からは座って帰れるのもいいと思います。

お金のある人は東山沿線・・・の徒歩圏の新築マンションへ
今は、星ヶ丘のＭ地所の物件、Ｓ友の物件などもいいね。
マンションも所詮はブランド。それで選んで正解。

途中で切れた。でも滝川は上級だけど高級マンションではない。
そういった意味では南山の方がすごい。まずフロントに圧倒される。
駐車場も平面式だし、作りも二重床・固いフローリング・ベアガラス
で大理石もふんだんに使われている。なかなかウマ〜なマンション。
販売員も良いよ。

最後に私は住友の回し者ではありません。

あと新築分譲の何が言いかというと、時間がかかること。
育児の替わりに、いろいろ間取りを考えるのもおもしろいよ。

http://www.stepon.co.jp/cgi-bin/shinchiku/shinchiku_list_dsp.pl?prefecture_cd=23

Ｍ地所物件、すごいにはすごいけど
構造仕様は普通のマンションて感じ。
（買えないからひがんでるのでなく、本当にそう思う）

フロントサービスは外人さんがやってくれるのだろうか？
（豪華パンフ参照。でも、これはちょっとしたひがみ）

>フロントサービスは外人さんがやってくれるのだろうか？
>（豪華パンフ参照。でも、これはちょっとしたひがみ）

裸にエプロンでかぁ！（ﾊｧﾊｧ･･･）

>お金のある人は東山沿線・・・の徒歩圏の新築マンションへ
>今は、星ヶ丘のＭ地所の物件、Ｓ友の物件などもいいね。
>マンションも所詮はブランド。それで選んで正解。

まさしく禿童！
ブランドマンションは価格も張るけど、やっぱええわ。
でも三●だけは、たまに変なのがあるみたいね。
大衆向けのＤＱＮマンションで４０００万以上も出して最上階やルーフバルコニー付
の部屋を買うやつ。
こういうのが一番痛いと思う今日この頃。

>>310
上の、地所じゃないよ。
念のため。

４０００万円以上もするマンションなら、市内の戸建てなんかも充分比較対照になっ
てしまうよね。
さすがに東山周辺じゃあ無理だろうけど、市内の周辺部なら充分買えるみたい。
交通の便も、鉄道駅から徒歩５分ほどで決して悪くないみたいだし。
確かにマンションのような豪華さには程遠いんだろうけど、これから何十年も払い
続けなきゃならない管理費や修繕積立金そして駐車場料金や駐輪場料金の事を考え
ると考えちゃうな。
しかも資産として残る保証は全く無いし･･･
もちろんマンションには眺望や安全面そして冬暖かい等のメリットもあるけど、
皆さんはどう思います？

郊外の一戸建ては資産価値限りなくゼロに近くなります。
土地の価値すらありません。
今買うべきは場所を絞って、名古屋市内で中古住宅。
リフォームでぼられないように気をつけて・・

>>311
>大衆向けのＤＱＮマンションで４０００万以上も出して最上階やルーフバルコニー付
>の部屋を買うやつ。こういうのが一番痛いと思う今日この頃。

逆の意味で、311みたいな貧乏人の僻み根性を一身に受けて生活しなければならない
ＤＱＮマンションの最上階の住民には絶対になりたくないと心から思う。

>郊外の一戸建ては資産価値限りなくゼロに近くなります。

それはどうかな？
殆どの人がそう思っているだろうけど
20年前は、殆どの人が今の事態を予測してません。

経済活動をしている以上、景気はある程度の底に到達してから
上昇を向かえるのが資本主義経済の歴史のようです。
（でも今後少子化を迎えて、全ての土地は上がるとも思えませんが）

資産価値を考えていたら、満足できる家なんか買えないと思います。
将来を見据えた上で、ある程度の妥協をして気にいった物件を購入したいものです。

（簡単に言ってるけど難しいんだよね、運の良し悪しもあるし…）

うちのマンション何故だか高い部屋にトラブルが多いみたい。
最上階、角部屋、ルーフバルコニー下の部屋･･･
雨漏り・結露・クロス剥がれなどなど。
空き巣にも比較的狙われやすいみたいだし。
単なる偶然だろうか？

久しぶりにのぞいてみたけど、こんなに続くとは思っていなかった
このスレ。
そのうち、東山パークハウスを見に行こうかなと思ってる。
名古屋でも億ションが好きだね地所は。
>>304　さん
確かに 南山の二重床・ぺアガラスいいですね。

グランドヒルズを買わなかったわけ。

滝川．．．同じ敷地に３棟って今はおしゃれでも、年数が立つと団地化する。
クリーニング、タクシー、写真現像、シッター紹介等は自分のお気に入りを使うので
管理サービスにはいらない、と思ったので。あと１００�u越えが少なすぎ。
ただ学区はいいし、駅が近いのにものすごく閑静で場所はＧＯＯＤ。
３棟めはオール電化というのはちょっといいかも。
南山．．．南側がバス通りなのが一番のネック。最低金額と最高金額の差が
あまりにありすぎ。価値観の違う住人が住むことになる。
管理サービスも滝川と同じで過剰。駐車場２台借りて管理費修繕費払うと
月７万くらいになるというのも高い！南側に通りを挟んで５階建てのマンションあり。
そのせいでグランドヒルズの低層階で日照が遮られる部屋がいくつかある。
あと学区に問題あり。確かに内装は名古屋では随一。
ここと三菱地所の春山町は素晴らしかった。

というわけで、グランドヒルズはパスしました。

>>318　さん
確かに管理サービスが過剰なところは俺もパスって感じだ。
購入者はホテルライクな生活を夢見ているのかもしれないが。。。
見に行っていないが 三菱地所の春山町のぺアガラスはカタログで
いいなと思った。

>>318
ということは、グランドヒルズより春山町を買ったのかな？
個人的には春山町はあのきつすぎる坂が･････あと当然資金面も･･････。
リオ横山の社長の隣にあるのは良いけどね。まあ春山町は元々お金持ちの人が
法人名義や子弟用に買ってあげるマンションらしい。逆に南山グランドヒルズは
年寄が永久の住まいとして購入されるケースが多いらしい。

ホテルライクな生活がいやで内装にこだわりたい人には、グランドメゾンの
緑ヶ岡が平坦地でいいかなとも思うが･････。ここもでら高。
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/index.html

>>320　さん
うまいね。春山町の文章。坂と資金がきついってところ。
いや、買ってないよ。確かに設備はいいけど。
八事から遠いし。これまた、パスだ。
日銀が量的緩和に踏み切ったから、いずれインフレになるから
始まりそうになったらどこか購入に踏み切ろうと思ってる。
だから、まだ今はほんと様子見で勉強段階だ。

春山町は買ってません。
どこを買ったかは、ヒミツです。
住民に２チャンネラーだとばれたくないので（笑）
あと買わなかったけど、同時期のものでは
山中のグランドメゾンも結構迷いました。

築浅の中古マンションも考えてるけど、三菱地所のパークハウスなどの
物件を多く取り扱ってる仲介業者知らない？

八事シティハウスはどうでしょう？
天白なのに八事？というのはおいておいて、
モデルルームみた感じではかなり気持ちが傾いております。

みなさま、レス＆ツッコミ多謝です。
そして遅レスになってししまい、本当に申し訳ありません。

例のテロ事件で身内が巻き込まれまして、2chどころでは無くなりました。
よもや間接的ですが巻き込まれるとは夢にも思っていまでして。
気にとめてくださった方へのお礼を述べたいのですが、身の回りがもう少し
落ち着いてからにさせてください。

少々調子に乗っていた部分もあり、皆様の気分を害す部分があったようなので
次を最後に名無しに戻りますから、１〜２週間後にまた来させてください。
そして今後の方針とマンション等の情報交換をノンビリと行いたいと思っています。

>>318
山中のグランドメゾンまだ半分売れ残り･････

販売力が強い積水ハウスを持ってしても半分以上売れ残り。完成後はや１年近く。
大幅値引き必至マンションだけど、戸数を増やすためのいびつな雁行マンションって
やっぱり買う気がしないね。

>>327
竣工後１年で半分以上も売れ残りなんですか？
そりゃあ何か余程のマイナス要因があるんでしょうな。
購入された方には気の毒ですが、まず完売は無理でしょう。
入居後１年経ったマンションって、手垢が付くって言うか結構中古感が出てきますし
ね。

ところで雁行マンションってどんなの。
デコボコした形のマンションのこと？
それとも間口の狭いエンピツ型マンションのことかな？

>327
えー、ただの長方形マンションより、
窓の多い雁行マンションの方が好きだけどな。

>>330
大規模修繕の時に大変らしいよ。
デラ費用がかかるって。
でも新築買う時にここまで普通の人は考えないよね。

グランドメゾンって管理費高いね。そんなにサービスいいのか？
山中が半分売れ残ってるってなんとなくわかるな。。

ところで名古屋でマンション買おうって皆様はどちらのご出身?
私がM大学にいた頃は地元出身者が大半で地方は北陸、長野静岡あと九州が
多かったな。関東者は珍重される存在でしたね。

けっこう調べてみると売れ残り物件おおいね。
マンションブームも陰りがでてきたのかな。

名古屋で即日完売ってマンション近年あるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

中京圏は、まだ足を伸ばせば充分コダテが買えるから
マンションには興味がない人が周りに多いようです。

>>335
守山区の小幡にある三井のＭ'ｓガーデンは即日完売だったらしい。（噂）
なんでも抽選日には早朝の４時ぐらいから並んでいたとかで･･･
でもその後のキャンセルも多かったという噂もあるのだが。

>>335
そうだったんですか
でも小幡の物件は、価格、仕様といい納得できますね。

ただ立地が気に入らないのと営業マンが無知すぎた上
設計図書さえ読めなかったのが理由でカヤのソトとなりました。

小幡は立地がちょっと難しいような．．．
でもそんなに人気があるってことは、それを上回るメリットが
あるんでしょうね。

わたしにとっては立地と施工が最も重要かな。
内装は自分で好きなように変えれるけど、立地は変えようがないから。
みなさんは何を重視しますか？

>335
わたしのまわりはマンション買う人多いよ。
地元の人は親の土地、家があるので、
子供の小さいうちは環境のいいところでマンション住まい、
ある程度年齢が高くなると、同居等で親の土地へ、というパターン多し。
だからマンション買うときも、資産としてではなく
その時の生活に見合った環境を手に入れるため、って感じ。
そのため、学区のいい、よさげなマンションが人気かな。

地産マンション萌え〜！

>>339
“ち”のあれですか？
私あれを見ると“ぢ”を思い出してしまう。

東新住建の評価はいががですか？

>>東新住建の評価はいががですか？
なんじゃそれ？
賃貸マンション？？

>>338

私の周りは、地元出身者が極めて少ないので
きっとマンション志向者が少ないのでしょう。
実際に持ち家の方は8割が戸建てで2割がマンションです。

私はとりあえずマンション、いずれは戸建てと考えているので
資産性を第一条件として探しています。

2ヶ月前の東洋経済？にありましたが
名古屋のマンション（一部地域）だけが中古でも値上がりしているようです。

やはりマンションは、立地が第一。
戸建ては、環境が第一だと考えます。
（一般庶民が買える戸建てに資産性はないいでしょう）

夫婦と子供二人の一般サラリーマン家庭が、一次取得者層として名古屋市近郊で家
を購入する場合、予算が４０００万円以上あるならば市内で新築戸建てを、
３０００万円前後なら市内のファミリー向マンションか中古の戸建て、
または郊外の新築戸建ての購入になるのかな。（どれを選ぶかは好み次第だが）
東山周辺にあるような４０００万以上する比較的高級なマンションは、
静かな暮らしと利便性を求める子育てが済んだ熟年夫婦の買い替えとか、
子作り予定が無い留守がちなＤＩＮＫＳにこそ向いてるんじゃないかと思う。

>342
東新住建。
稲沢市の会社です。
あまり知られていないんですねえ。

www.toshinjyuken.co.jp

ここ面白い。
ネーミングのセンスぴか一。
笑いのネタにどうぞ。
http://www.sinco-g.co.jp/02/mannsyon-menu.htm

即完売といえば住友の上社シティハウス、
東山線上社駅歩いて1分（駅前だ）
もう少し安けりゃ抽選に行っけど・・
それでも即完売。金持ち多いなあ、と思ったYO~

確かに東山沿線いいけど・・・金がないしね。
とにかく、資金的にはあんまり贅沢言えないので・・・

名鉄瀬戸線沿線は比較的安いし案外狙い目かも・・・

でも瀬戸線では、栄しか行けない。
おまけに、やたら混む。

だから結構、穴場的エリアかもしれません。

もれなく第２の瀬戸朝香に会えます。

>でも瀬戸線では、栄しか行けない。
>おまけに、やたら混む。

勤務先が栄以西でもない限り、栄まで逝けりゃ充分だと思うのだが。
もち栄での地下鉄乗り換えも近くて便利だよ。
出張なんかで名駅に用事があるときは、大曽根乗り換えのＪＲ利用もホーム直通で便利。
730〜900頃までは超混むのは事実だが、名鉄本線に比べりゃ可愛いもんです。
客層も本線沿いに比べりゃかなりいいと思う。（ＤＱＮが少ない）
９時を過ぎると上りは綺麗なデパガが、下りは金城の女子大生が多いのが、
瀬戸線の特徴かな。

瑞穂区桃園町のタカラのマンションは？やっぱ駄目？
母との二人暮しなんで、教育関係ないし。
東京人なんで、よくわかんないの。
だって、名駅から10分くらいで、７０平米で2300万円って異様に安く思える。
今は、墨田区吾妻橋にすんでいるの。２年前に3060万円で買った西洋環境（倒産したの）
の物件だけど。５６平米しかない。だけど銀座まで14分なんだよね。だけとさ、
ここらへんって隅田川に近い旧貧民窟だったみたいなの。
よくわかんないよ。

人権版から来ましたな。
あんなとこでマジな質問しちゃだめよ。
堀田の宝マンションの場所は元ブラザーの野球グランドです。
駅にも近いし、立地的には決して悪くありません。
ただあの辺は工業地帯なので、中小企業の工場や倉庫なんかが多くて雰囲気はあまり
良くありませんよ。
また風向きによっては近くにある下水処理場の臭いがすることがあるかもしれません
。（昔は少ししました。）
隣に公団団地がありますが、住民の質はそんなに悪くないと思います。
あなたが心配しているような地域ではありませんので安心して下さい。
ただ２３００万円出せるなら、市内の他の物件でも充分買えるはずです。
このスレッドを最初から読んでいただければ解りますが、ここはマンションとして
はあまりお勧めできません。
交通の便と価格も考えるなら、上に出ているような瀬戸線沿線なんかをお勧め致し
ます。

瑞穂通りより東に住んでる人たちは「堀田は瑞穂区じゃない」と
言ってます。堀田周辺は風俗店も多いしヤクザの事務所もあるし
決してガラの良い地域ではありませんよ。
確かに公団には結構な人たち（私の以前のお客様は韓国の方で
年収1,000万円位の方）も多かったですね。堅い仕事の方でした。
東京から名古屋へくる方はまず港区へ行ってみてください。
東京の港区との違いにびっくりです。それを考えれば宝マンションが
一概に安いとは言えないと思いますよ。

>堀田周辺は風俗店も多いしヤクザの事務所もあるし
>決してガラの良い地域ではありませんよ。

それは国道を挟んでマンションとは反対側（東側）ですね。
マンション側にはそう言った類のものは無かったと思います。
設備・坪単価等を考えると宝マンションが一概に安いとは言えないのは事実ですね。

>>352
>>勤務先が栄以西でもない限り、栄まで逝けりゃ充分だと思うのだが。

そうなんです。
栄、名駅界隈の勤務先ならこれほどお買い得なエリアはないでしょう。
ただどうしても資産価値を考えると？なのです。

実際瀬戸街道沿いには、ポンポン建っているせいか
新築は市内の他物件と対比しても格安。
駅から徒歩20分弱でさえ新築1000万台もありました。
（去年の事で、80平米はなかったと記憶しています）
中古の値下がり率も、激しようです。

仮に頭金2割としても、いきなり担保割れでは購入できません。
賃貸に出しても、相場家賃も決して高くないし、
賃貸需要もファミリー向けは何故かよくない・・・

と、思っているのですが　中心部だけへのアクセス・環境等
コストパフォーマンスは理想的。
でも、転勤等を考えるとやっぱり購入するには度胸がいります。

瀬戸線沿線はいいですね。
環境は抜群にいい。
でも、尾張旭までかな？
瀬戸までいくと、安いけれどお勧めはできないな。

あげー

色々見て回ったけど、やっぱ地下鉄沿線は高いね。
そう考えると、茶屋が坂のリーデンスが一番
コストパフォーマンスがよかった。
内装も安い割りに悪くないし。

倒産が心配で見送ったんだけど
安い東向きの部屋があるうちに買っときゃよかったな・・

>>357
>駅から徒歩20分弱でさえ新築1000万台もありました。
>（去年の事で、80平米はなかったと記憶しています）

瀬戸線沿線でマンションを検討するなら、駅から徒歩５分圏内が基本です。
徒歩20分のマンションなんて論外です。

>>358
>瀬戸線沿線はいいですね。
>環境は抜群にいい。

近くに大きな公園も多く環境は確かにいいと思います。
大きなショッピングセンターも多いので日々の買い物にも不自由しません。
もちろん栄のデパートや地下街までもドアtoドアで２０分程度です。

>でも、尾張旭までかな？
>瀬戸までいくと、安いけれどお勧めはできないな。

お勧めできるのは金城学院大学のある大森までです。
小幡・喜多山・大森エリアがベストだと思います。
それより以西は着陸する飛行機が五月蝿いですし、普通しか停車しません。
以東は住所が尾張旭市・瀬戸市になってしまいます。
もうここまでくると一戸建検討エリアです。

>>361
>瀬戸線沿線でマンションを検討するなら、駅から徒歩５分圏内が基本です。
>徒歩20分のマンションなんて論外です。

論外のマンションだから安価なのです。
たとえ徒歩５分圏内でも資産劣化の観点で選択肢には入れてません。
永住するのなら、迷わず検討します。

>それより以西は着陸する飛行機が五月蝿いですし、

飛行機は４年後以降は激減りするので、気にする事はないのでは？

>たとえ徒歩５分圏内でも資産劣化の観点で選択肢には入れてません。

どうぞ資産劣化しくい（らしい？）東山地区ででもマンション検討して下さい。
でもその辺のマンションを買えるぐらいの方は、瀬戸線沿線でなら戸建が充分買えるはずです。
実際、小幡・喜多山駅から徒歩５分圏内の新築戸建なら４０００万円前後で購入可能
です。
資産云々を言うのならこのほうが良いのでは？
マンションは所詮マンションですから。

>飛行機は４年後以降は激減りするので、気にする事はないのでは？

充分気にします。
４年間も我慢するのはつらいです。

最近は東山地区や八事地区のマンションでも完売しないことが多々あり。
マンションブームと世間では言われていますが意外に需要がないよう
に個人的には思います。
マンションも戸建も共通して言えることは、建物部分は時間の経過が進
むにつれて必ず劣化していきます。
ただ劣化率が地区によってそれほど大差があるのでしょうか？
もし、不動産関係の方でここ数年のデータをお持ちの方は教えて頂けな
いでしょうか？

っていうか瀬戸線沿線なんて、もともとそこに住んでいた人以外、
わざわざ買うところか？　特に駅に近いところ。
まだ駅から離れた戸建てばかりの新興住宅地の方が環境がいい。
守山区が環境がいいなんて、本当の名古屋の人は言わない。
そもそも瀬戸方面（名古屋の北東方面）は名古屋の鬼門として
忌み嫌われているという歴史がある。

瀬戸線沿線の戸建てより、東山周辺のマンションの方が売るつもりの場合はいい。
誰が、瀬戸線沿線の中古住宅付き土地を買ってくれる？
更地にするには何百万必要だし。更地でさえ、引く手あまたという場所ではない。
まだ土地余ってるからね。

守山区なんて名古屋じゃないってみんな言うけど、わしもそう思う。
守山の環境が最高っていうなら思いきってJR中央線を狙って
高蔵寺ニュータウンなんかおもしろい。
道路は広くて緑多いしユニクロ、エンチョーとか郊外店があって楽しめるかも。
ただ都会の暮らしがいい人には全然向かない。
やっぱり妥当なところで東山、八事エリアがいいのかな。

>高蔵寺ニュータウンなんかおもしろい。

あそこって駅北にある山自体が、自衛隊の武器格納庫って知ってるの？

マンション住民なんて、管理会社に骨の髄までしゃぶられるのが関の山。
今時マンションに資産性を求めるなんてこと自体が馬鹿げてると思う。
もう少しマンション管理のことでも勉強してから買った方がいいよ。

>高蔵寺ニュータウンなんかおもしろい。
そういえば守山にも自衛隊の駐屯地があったよね。
守山も高蔵寺ニュータウンそういう意味では両方とも
おもしろいね。
>>368
そうかといって戸建てに資産性を求めるの？
戸建てだって少なくとも建物部分は毎年必ず減価していくよ。
まあこれは個々の価値観によるけどね。
このスレは基本的に名古屋でマンションを考えたらどういう選択肢
があるかというものだと思うから、マンションVS一戸建て論は
できたら他でやってほしいな。

「即日完売」というのは、嘘でも出すのよー。販売期が分かれている物件は、よほど戸数が多くない限り、売れ残りなのよー。
名古屋のマンションはあんまり売れてないのよー。

戸建てとマンションは、全くの別モノです。

私がマンションに資産性を求めるのは、将来転勤の可能性があるからです。
（転勤がなければ永住です）

職場の後輩の例ですが、瀬戸電沿線（守山区）に７年前購入した物件を転勤の為
手放す事になりましたが、ついた値段が購入時の半値でした。
半値でも買い手がつかず、それ以下に下げると抵当権放棄の問題も発生。本当にお気の毒です。

一方利便性の良いマンションを賃貸にだした元上司は、あと数年でモトがとれるというから驚きです。

本音を言えば、戸建てを購入したいのですが
庶民が買える家などは、いざという時に売れない、貸せない・・・。

マンションの場合、中古価格を見る限り、エリアによっての下落率の差は歴然としています。
という事で、後悔しないマンション購入に向けて勉強中なのです。

>>371
だからマンションVS一戸建て論は他でやれって

たしかに３７１は勉強中だけあって内容のレベルが低いな

371の理由により
市内どのエリアのマンションが資産的に優位か皆様ご教授下さい。

予算は、3500万程度で探しています。最大上限3800万。
デベとゼネコンに対してはこだわりありません。
環境も極悪？でなければいいと思っています。

この掲示板では、東山地区の評価が高いようですが
東海圏外出身なんで特にブランド志向は感じてません。

>>374
たぶん、買わないのが一番良い。
転勤ありなら、買ってから１，２年で転勤だろ？
マンションの資産価値はどこもほとんど一緒。
所詮、耐久消費財。
どうしても買いたいなら中古で安いの買っておけばリスクも少ない。

>>374
俺もそう思う、中古の方が利回りいいぞ。
特に転勤になって賃貸にしてから更にその効果を発揮する。
気持ちとしてはローリスク・ノーリターンって感じかな。

>>355
東京から名古屋へくる方はまず港区へ行ってみてください。

すごいねこれ。
一種のショック療法か？

宝マンション今、栄に建てようとしてる。
イメージ的に名古屋の工業地域とか郊外のどうしようもないところ
って感じだけど、なんで栄に建てるんだろ？戦略転換したのかな？
都心部に。

「珍走五月蝿い」って何？
何て呼ぶんだ？

374
各位殿レス感謝します。
周囲の意見も同じですが、中古も視野にいれ検討しょうと思っています。

>379
ちんそううるさい、じゃない？

鶴舞線沿線は人気ないのかな。

>382
だって鶴舞線て本数少ないし、終電早いし．．．郊外の名鉄とかわらない。
それなら名鉄本線沿いのほうが価格安いし．．．
>374
覚王山から星ヶ丘駅徒歩圏内がいいんじゃないかな。
とくに星ヶ丘徒歩１０分圏内は、環境もいいと思うけど。
でも静かに暮らすなら一戸建ての多い東山通りの北側。
でも「星ヶ丘（星が丘）」って住所につくのは南側だけどね。

茶屋が坂のリーデン見に行ったけどよかったよー。
立地もまずまずだし、千種区のわりに安いし。
設備もよかった、内装も。

覚王山あたりのマンション、賃貸アパートの入居状況を知りたいんですが、
教えていただけませんか。

>>384

あっそう。自分で買ったら？

＞とくに星ヶ丘徒歩１０分圏内は、環境もいいと思うけど。

そうかな、坂が多いし、東山通りが近いせいか、空気が最悪にまずい。
夏は夜暴走族がうるさい。
、、、と知人が言ってました。

>>371
>職場の後輩の例ですが、瀬戸電沿線（守山区）に７年前購入した物件を転勤の為
>手放す事になりましたが、ついた値段が購入時の半値でした。
>半値でも買い手がつかず、それ以下に下げると抵当権放棄の問題も発生。本当にお気の毒です。

あらあらあなたの会社のアホな後輩とやらは、まだまだバブルの余韻のある価格のお高い
時に買っちゃたのね。
そりゃあ半値になってもしょうがないや。
たぶん６０平米台でしかも３０００万以上でしょう。
これだけ安くて広い新築物件があれば、だれもそんな中古物件なんて買い手つかないって。
ところで瀬戸電ってなんだ？
あなたってひょっとしたら結構年配の方じゃない。
少なくとも転勤族じゃないな。
地元民確定！

>>371
>私がマンションに資産性を求めるのは、将来転勤の可能性があるからです。
>（転勤がなければ永住です）

自称転勤族さん江
老婆心ながらそんだけ転勤の可能性があるんなら、分譲なんて買わない方が無難だよ。
どんな場所のマンション買ったって、今時売るときには原価割れするって。
こんだけ新築のいい物件が多けりゃ難しいと思うけどな。
悪い事言わないから、ずっと賃貸アパートに住んでた方が後悔しないよ。

>389
371さんは
>（転勤がなければ永住です）
って言ってるじゃん。
ずっと賃貸アパートって、あんた．．．。
それに原価割れするってあたりまえのことだし、
原価割れするから買わない、なんて言ったら何もできないじゃん。

>371
もし自分が同じ状況なら、マンション購入すると思う。
場所がよくて、売買実績もいい、
いざ貸すときにも困らないように、
借り上げの人も住んでいるような、中古マンション探す。

中古マンション
マンションも古くなると賃貸入居者が増えてきてＤＱＮ指数が急に高くなる。
当然住民の管理意識も低下し、管理会社の好きなようにされてしまうらしい。
良識のある住民は早々に転居してしまい、後はスラム化へ一直線。

宝マンション今、栄に建てようとしてる。
>>378
>イメージ的に名古屋の工業地域とか郊外のどうしようもないところ
>って感じだけど、なんで栄に建てるんだろ？戦略転換したのかな？
>都心部に。

隣がパチンコ屋とか飲み屋とか、そういのじゃないの？
あそこって結構そういう立地も好きみたいよ。
あとはあなたが言うように、工業地帯か川沿いが必須みたいね。

>>388
>あなたってひょっとしたら結構年配の方じゃない。
>少なくとも転勤族じゃないな。
>地元民確定！
なんか、とげのある書き方ですね。ﾏﾀｰﾘ逝きましょう。
371さんじゃありませんが、私も瀬戸電とついつい言ってしまいます。
（文字にはしないけどね。当方30代前半）
地元民の情報はありがたいよね。
名古屋と言っても自分の知らない地域のことは、わかんないことが多いしさ。

マンションねえ…（タメ息）。
最初はいいんだけどねぇ。
月々のローン以外に、管理費＋修繕積立金＋駐車場料金＋駐輪場料金＋専用使用料金etcの合計３万円前後を何十年も払い続けなきゃならないのはめちゃ辛い。
しかも築年数が増すほどに金額が増えていき、最終的には1.5倍くらいになってしまう。
自己管理が可能な方で戸建なら、計画的な積立てや修繕も可能だろうけど、マンションの場合には滞納者が多かったり、大規模修繕時にドキョソ住民が多いと修繕工事も思うように進められない。
大規模修繕時に数十万円の一時金負担なんかがあろうものなら、必ず反対する所有者が出てきて暗礁にのり上げてしまうからね。
そうなるとますます滞納者が増えてしまう悪循環に陥る。

>391
一概にそうとは言えない。新築の時はなかなかわからないけどね。
中古の方がある程度は見極めやすいよ。

家族がマンションをいくつか持っているけど、
名東区と瑞穂区と北区に同じくらいの築年数で同じような感じのものを持っていた。
名東区は北区はだんだん雰囲気が変わったけど、瑞穂区は今でもいい感じ。
ちなみに名東区は新築で買ってずっと持っていたもの、
北区は中古７年くらいで深く考えずに買った。（ここはひどくなったし安くなった！）
瑞穂区は中古１５年以上である程度見極めて買ったもの。
友達の住んでいる八事近辺のマンションも、
築年数結構いってるけど（中古で購入）落ち着いてて感じのいい人が多いし、
そういう風に中古でいいものって結構あるけどな。

>394
めちゃくちゃつらいのは、ローンの組み方に無理があるんじゃないかな。
修繕に関しても、確かにそういうマンションもあるだろうけど、
みんながみんなそうじゃないよ。
わたしの家族、友人、知り合い、ほとんどマンション持ってるけど、
少なくともその範囲では、修繕工事が暗礁にのり上げるほどもめたところは
一つもない。ただ、みんなで話し合うときにいろんな意見は確かにあるよ。
その場で満場一致で即決、とはいかないのが普通。
でも、よっぽど変な人がいない限り、マンションの価値を落としたくないという
目標は一つなので、それなりに話はまとまってる。
自分の意見が１００％通らないと絶対イヤ！、他人の意見なんか聞きたくもない！
って人はストレス感じるかもね。

中古マンションを売買する場合に、そのマンションの修繕積み立て金の総額は査定価格に影響するものなのでしょうか？
今回のマンション管理適正化法？の改正により、購入希望者から請求があった場合には、管理会社は必ず開示する義務ができたと聞きました。
この場合、修繕積み立て金額が不足している中古マンションの査定額は下がらざる得ないと思うのですが、実際のところはどうなのでしょう。
ちなみに私が中古マンションを購入検討する場合には、積み立て金額が不足気味なマンションなら必ず見送ると思います。

>高蔵寺ニュータウンなんかおもしろい。

高蔵寺にある自衛隊基地の山の中は大規模な武器弾薬の格納庫になっておる。
昔、平和主義なのもとに一時中身を運び出したが､いまは又入っておる。
戦争がはじまったら間違いなく、狙われるだろう。
あそこの弾薬が爆破されたら最低半径１Ｋｍは何も無くなる位らしいぞ。
ちなみに噂では小型核爆弾が一個あるらしい。。。

>>395
>めちゃくちゃつらいのは、ローンの組み方に無理があるんじゃないかな。

394だが、私が言いたかったのは戸建なら修繕積立金以外は必要無いってこと。
マンションのメリットも認めるが、長いスパンでみた場合にはこういった負担は
馬鹿にならない。
３０年間で約１０００万円近い負担になってしまう。

いや隣はマンション＆畳屋
但し高速が前に通ってる。
なんかまずいよな、あんなところに建てられたら。
どんなドキュンが入るのか怖いわ。

１０００万円台で買えるマンションなんか住みたくないね。
どんなのがすんでるやら．．．
４００！

>>396
非常に良い質問ですね！
大手の売買仲介業者は１０年以上前から中古マンションを仲介する場合
必ず「修繕積立金の累計額」「大規模修繕の予定」「滞納金の有無等」
重要事項説明において説明しています。（中小でもちゃんとしたとこ
はやってますが・・）
問題は累計額が、当該マンションにおいて適正な金額であるかどうかと
言う点です。戸数が多ければ２，０００万円位あるのは普通ですが、
塗り替えやったら終わりです。現状では大規模修繕の予定が有り、区分
所有者の追加負担（一時金が発生するかどうか）位まではっきりしてい
ないと、当面（５年くらい先まで）は分からないのが現状です。
判断基準は非常に難しいのが現状ですね。気になる方はマンション買わ
ないほうが良いです。現実は、余裕のある方が長く住んでるマンションで
戸数があまり多くないところは何をやるにもすんなり決まってます。
管理会社の姿勢も大きくかかわってきます。

>>401
売買仲介現役さん、アドバイスありがとうございます。
やはりそうですよね。
中古マンションを購入する場合には大事な事ですね。
でも、マンションブランドや立地ブランドそして間取りや価格を気にする人は多い
と思いますけど、修繕積立金のことまで気にする方ってそんなにいないでしょうね。
２次取得者層の方で管理組合の役員経験者なら少しはいるのかな。

>>399
>但し高速が前に通ってる。

高速が目の前じゃちと辛いね。
騒音と排ガスで窓も開けられないよ。


>どんなドキュンが入るのか怖いわ。

場所柄、お水関係やその筋の方が多いかもしれませんね。
共働きで超忙しい方ならオフィスに近くていいかもしれないけど、ファミリー向けとして購入するのはちと危険かもよ。

皆さんに大人気の名東区の話ですが、『極楽』ってとこはもともと処刑場だったらしいですね。
みんなが知っている極楽の名前の由来話は、新興住宅地に後から入ってきた人達もしくは不動産屋の作り話から生まれたものです。
早速図書館に行って古文書を見てきました。
江戸の末期から戦前ぐらいの地図を。
そこには、確かに『地獄が原』って地名が載っていました。
あ〜恐。

＞４０４
マジですか？知らなかった。良いところだと思ってた・・・ショック

昔、名東高校に願書出そうと思って見学にいったら最寄りのバス停が
『極楽』というとても縁起の悪い名前だったので他に志望校を変更しました。
これ真面目な話です。

「極楽」という地名があるところは
どこの都市でも処刑場跡。

たしかに極楽にはマンションは少ない。地元民にはやっぱり売れないよね。

大須のあたりも処刑場の跡だよ。
キリシタンを何千人も処刑したそうだ。

でも土地の由来にこだわっていたら切りがないよね

でもいくら土地が安いからといって、桶狭間に住みたいとは思わない。

住みたい所は価格が高すぎて、安ければ問題が多い・・か　これは買う側の資金力の問題も大きいかもしれませ

『極楽マンション』なんてのいかが？

装備は極楽風呂、極楽リヴィング、極楽トイレ、極楽玄関などなど。

http://www.ataka.ne.jp/~gokuraku/

検索したらあったぞ、極楽マンション

知ってる人も多いと思うけど、長久手町から尾張旭市の印場にかけても、
『小牧・長久手の戦い』（違ってたらゴメン）の古戦場跡だよ。
区画整理されるつい１０年程前まで、田んぼの中に所々小さな土饅頭があった。
土地所有者も先祖代々そこを避けて耕作していたらしい。（祟りがあるとかで）
戦で傷つき敗走してきたお侍さんがそこで息絶えて、地元の百姓がそこに埋めた
跡だそうな。（これは歴史的にもマジです）
今そこはきれいに区画整理されて宅地化されている。
その辺で新築戸建買って、夜中に落ち武者の亡霊でも出てきたら、そこはビンゴです。

>415
やっぱりそうなんですね。
先祖代々名古屋の人は、長久手は怖くて住めないって言いますね。
わたしは県外から嫁に来て、新居の土地を探してるとき
長久手のあたり結構いいな、と思ってたら、
旦那と旦那の実家から「絶対だめ！」と言われました。
あと、瀬戸も鬼門だからだめと言われました。

>>416
聞きかじった話では、昔守山には院内という異能者集団の集落があったようです。
院内の主要職種は唱門師、祈祷師、陰陽師、梓巫女等だそうです。
真偽の程は定かではありませんが。
ちなみに私は守山在住。
緑豊かないいとこですよ。

>>416-417
竜泉寺は鬼門封じのために建立された寺。
風水にこだわる人なら、止めた方がいいかも。
昔から人が住んでて、しかもガラの良い土地、というのは、
それなりに理由がありますよね。
去年の水害の時、真剣に地図と地名を見直しました。
とりあえず、水がかぶりやすいところは避けましょう。

>去年の水害の時、真剣に地図と地名を見直しました。
>とりあえず、水がかぶりやすいところは避けましょう。

昨年の東海豪雨の時には、市内でも『何で？』ってとこが水に浸かってましたね。
瑞穂区の新瑞橋近辺もかなり酷かったみたいですね。
でもなんで三井不動産が上小田井なんかにパークシティ造るんだろか？
あそこって結構水害が酷かったとこじゃない。
三井ってＤＱＮと高級の両刀使いなの？

419
あのあたりの地元の人間じゃないので、あくまでも推察ですが、
山崎川があるし、「軍水町」なんていう地名があったりしますよね。
やっぱり避けたいです。関係ないかもしれないけどね。

枇杷島でも西区の枇杷島1丁目とか、床下浸水で済んだところもあるそうですね。
その方は代々そのあたりに住んでいたそうです。

江戸時代は、天白川は、平子橋から落合橋まで直進して山崎川と合流していた。
そこの袂にあった落合橋は毎年水害で橋が良く落ちたことから落合橋といわれる
ようになった。軍水町は昔の川底だったんだよ。

新瑞橋について言えば、山崎川の西側はすまないほうがいい。
東側は南区にならなければいい。地下鉄始発駅だし、毎日山崎川を見ながら通勤
するのは気持ち良いよ。

＞４２１
質問です。山崎川の西側もやはり水害地域ナンデスカ？

新瑞橋に関しては水害地域。しかし、山崎川が氾濫したからではない。一見するとわかりずらいけど
自転車に乗ってみればわかるけど、桜山から新瑞橋まで、ずっとなだらかな坂に
なっている。桜山から瑞穂運動場ぐらいまではペダルをなんとかこがなくても大丈夫なぐらい。
そして一番坂下が新瑞橋の交差点になっている。だから、集中豪雨では水がたまりやすい。
昨年は新瑞橋のミニミニはＦＡＸが故障するぐらい浸かったらしい。
Ｈ７？にも集中豪雨があって、ひざ上まで浸水したよ。
だからぎゃくにいうと、瑞穂運動場以上の北はそれほど、水の心配をしなくて大丈夫。

山崎川ってさあ、名鉄本線を越えたあたりから急速にＤＱＮ化しない。
１号線あたりまでくると、周りの風景といいこれが山崎川？って感じ。
ドキュソの書いた落書き多いし、ＤＱＮ魚のボラ多いし、ラブホはあるし、ホモの
メッカだし。
もう最低･･･

>>424
そりゃ、南区だから。
南区と港区の共通点。ＤＱＮと強酸党と挿花が多いこと。

>>424
山崎川が山崎川であるのは、檀渓通から競技場までだよねぇ・・・

山手通にDIAの定期借地マンションができたが、どうよ？

質問ですが、皆さんでしたら、
「三菱地所のパークハウス東山」
「三井不動産のパークホームズ猫洞通」
どちらを選びますか？

週末age

パークホームズ猫洞通は、駅から結構歩きますよねー。バスで何区間かあったような。

＞430
駅から遠いんですよね。
それもそうなんですけど、
あの大通り沿いって言うのは、
うるさくないのでしょうか？
あと、利点はないのでしょうか？

日曜日あげ

利点は、ヒトサマに自慢できる環境ということかな。見栄は張れる。

パークハウス東山の、不利点はないのでしょうか？

週始めあげ

同じ地所のフォレスト東山パークハウスと間違えやすい。
せめて販売時期ぐらいはずらせばいいのに。
しかも先方と比較して明らかに見劣りしているような。

＞436
全くそうですね。
価格は同じ位なのに。

>パークハウス東山

まさかフォレスト東山パークハウスの受け皿ってことは考えられないよね。
抽選もれの希望者を囲い込むつもりだったりして。
もしそうなら絶対いやだな、俺。

コンセプトが異なりますよ。

どっちとも魅力的じゃない。
パークハウスって建物の作りはよさそうだけど、清住住宅の目の前でがっかり。
フォレストは飛行機航路の真下でしょう。
両方ともパス。

清住住宅って、どんな所なんですか？

「野村不動産のヒルズ本山穂波町」
　について、どう思われますか？

>>442
君には関係ないだろ

↑↑↑なんで？？？

>>444
人様のメアド使って正体不明の君は
分譲マンションを検討する必要なし

>>443
>>445

君の方が壊れていると思う

444だが442とは別人だ。
第三者として意味不明だったんで質問したつもりだったんだが･･･
ひょっとして業界関係者なのかな？

IDの所には、ageっていれて、
レスを上げただけなんですけど、、、。
そして、急に、マンションを購入する事が決まり、
しかし、海外在住なので、名古屋の事が分からないので、
一般の方の情報を、得たかっただけです。
いけなかったですか？

>>448
いけないのは、>>443=445のほうなので、気にしないように。

>>442
では「野村不動産のヒルズ本山穂波町」について。
正直言って、あれはファミリー向けのマンションじゃないね。
だって目の前にＡＣＴマンションがデンと控えていてしかも回り１ｍと離れて
いない南側にミニ小楯がずっと周りを取り囲んでいる。
駅から平坦な道を歩いて４〜５分だけど、なんていうかすごい圧迫感がある。
折角のハイサッシュも目の前にマンションがあったら効果半減。
まあ、せいぜい許せるのは東南角部屋の４Ｆだな。しかしそれでも目の前の
マンションが気になるだろう。
駅から近い、おしゃれ、安全っていうのを売りにするのなら、逝き遅れの独身
ＯＬをターゲットにするしかない。実際野村の販売もそっちに的を絞っている
みたい。

最近、野村の立地は最悪だな。

＞450
レス、ありがとうございます。
親切な方がいて、安心しました。
この物件はやめておこうと思います。

前に、「三菱地所のパークハウス東山」
「三井不動産のパークホームズ猫洞通」
の質問をしているのも私なのですが、
この２件と「フォレスト東山パークハウス」
について、何か感想を頂けないでしょうか？

おっとっとと･････。
私の話だけを鵜呑みにしてもね･･････。
やっぱり、不動産は現地主義がいいよ。

>451の人は、財閥系のデベがいいの？マンションは立地も大事だよ。
自分で現地を見ないと。

＞452
すみません。
日本にいる両親が、見に行っています。
大丈夫です。
＞453
デベって、何なのでしょうか？
全く素人なので、、、。

デベとはデベロッパーのこと、
さて、俺ッちなりに今、名古屋地区でお薦めマンションは
●三菱地所のパークハウス東山（環境、立地最高、グレードもまあまあ）
●住友の滝川グランドヒルズと南山グランドヒルズ（両者互角）

別に財閥系だからどうのってのはないけど、やはり立地とグレードだね。

＞455
解説ありがとうございます。
455さんの言う、パークハウス東山は、
フォレストの方ではないですよね？
南山グランドヒルズは、地図上では、
駅から遠いように思ったんですけれど、
どうでしょうか？

南山グランドヒルズ
設備は最高だとおもうけど

駅から遠い
南西向き
バス通りのそば
徒歩５分圏内に商店街・コンビニなし････････です。

>>457
それでも人気なのか？
う〜む、名古屋での南山ブランドは強いなぁ。
確か瀬戸にも南山っていう地名があったような気がする。
やっぱそっちは駄目かな。（藁
私など南山って聞くと焼肉屋を連想してしまうのだが。

>>455
個人的には、住友不動産はいい加減なので、デベとしてはオススメしないです。
あそこが手がけたマンションは大体建設会社が２流か３流のことが多いです。
手抜き工事はどこでもやってることだろうけど、監督が甘いです。
南山あたりに住む人は車でしか移動しない人が多いです。
静かな環境なら南山でしょう。
滝川は場所は便利です。大型マンションがお好みの方はいいかも。

グランドヒルズ関係
>>304−318
のあたりで既出

個人的に住友不動産はエンリョしたい。
入居した後に何かの不具合でクレームとか出たら、
ややこしい相手だなと思う。

>>460
＞個人的に住友不動産はエンリョしたい。
＞入居した後に何かの不具合でクレームとか出たら、
＞ややこしい相手だなと思う。
よくご存知で（ｗ。
私も検討を重ねた末、住友の物件は止めることにしました。
実際購入された方から話を聞いてみるといいのでは?
といっても、まだ名古屋に来てから5年くらい。
一番古いのが、東桜と八事の南にあります。

あげ！

星ヶ丘に建築中のライオンズってどう？

南山付近はやっぱり、雰囲気（高級な）あるよね。
リッチな部分では、私的には南山グランドヒルズがいいなぁ

ここに来てる人にはほとんど関係無いデベだけど、名北産業とうとう潰れたね。
トウメイ→名北→次は？

イワクラゴールデンホー●（爆）で決まり

新聞で見ましたが・・・＞名北。
実はマンションの販売の看板とか電飾刷っているんですけど、
たまたまきょう昨年の出力実績調べてみたら、いっぱいその関係の
仕事やっていましたね。かなり。今思えばそのころヘロヘロだったです。
それが１年立つとこんなあんばい？今はサッパリですよ。
世の中ってすげー流れがはやいんだなー、ってつくづく思います。

そういえばウチも今年新築のまんしょん買いましたが、ご近所で
竣工１，２年しかたっていないのに売りに出している人がいますよ。
（なのに入居したてのマンションのポストに近所の「売りマンション」
なんてチラシ投げ込みすんなっつーの！＞○ハウス！普通は外す
もんだぞ！もう一軒買えってのかぁ〜。（笑））

ちなみにウチのマンション、店舗部分を分譲賃貸にしたために
その入居した店舗の外道さでモメてます（笑）

リーデンススクエア茶屋が坂のモデルルーム、撤収作業してたなぁ
もう全部売れたんだろうか。。。まだ完成してないけど。

＞＞４６８
現地にモデルルームができたらしい。
一階あたり完成している売れ残った物件なのだろうか？

日曜日にみたら、足場とれてて外観が見えてた〜 > リーデンス茶屋が坂
藤和のマンションってなんかしょぼいなぁ

あげぽい

分譲業者殿
日照権を無視した、環境破壊のマンション建設に断固反対します。
企業の社宅用地を買いあさっている大手業者殿、
いくらで仕入れたか知らないけれど、社員を路頭に迷わせるような
退去命令を出すなよ！
おかげで、社宅を出た我が家は、高いマンションを買う羽目になったんだから！

>>472
あんたみたいのは、会社の資産じゃなくてただの不良債権だよ。
今まで会社に食わせてもらっていてよく言うよ。。

そういやあ最近の新築マンションって、社宅跡地の場合が圧倒的に多いね。
社宅跡地のマンションって、以前そこに住んでた住人が購入する場合が多いって
聞いたことある。
ちなみにうちのマンションにもいるよ。
長い間住んでたから、近所に知り合いも多いし愛着があるみたいね。

リーデン酢購入者です。
現地モデルルーム見てきましたが
外観、内装共、予想以上にショボイです。

場所の割りにかなり安いんで
かなり売れてはいるみたいですね。
のこり5戸前後ぐらいかな？

>>475
飛行機、うるさいぞー
あと、夜中の族

>場所の割りにかなり安いんで
場所なりにかなり安いんでの間違いでしょ？

>かなり売れてはいるみたいですね。
>のこり5戸前後ぐらいかな？
いくら唐輪でも入居までに完売してなきゃ、不人気物件認定です。
ちなみに私もドキュソ唐輪の住民。
一応入居までには完売してたぞ。

>477
そんなこといったらほとんど不人気になる。いまどき完売なんて難しいって。
自分が気に入ればそれでいいと思う。

>478
住んでるマンションの売れ残り部屋のチラシが入ってきたら
悲しいぞ（経験者）。少し考えてチラシ配れよって、新聞屋に
怒りが込み上げてきたぞ。でも、そんな不人気物件選んだ
自分がいちばんドキュソでした。

>そんなこといったらほとんど不人気になる。いまどき完売なんて難しいって。

477だがそれは確かに言えてる。
最近の折込チラシ見てると、良いのと悪いのとで極端に差があるような気がする。
たぶん人気物件にはお客が集中するんだろうな。
ちなみにうちの実家の裏に新築マンションが建った。
入居開始後そろそろ３ヶ月になるが、まだ半分以上が売れていないらしい。
新築物件なのに人気がまるで無くてゴーストタウンみたいです。

>478
不人気っていうかこの景気じゃ買えない人が多いんだって！
買えた人が勝ち組。不人気とは別物。

>不人気っていうかこの景気じゃ買えない人が多いんだって！

確かにそれは言えるみたいだ。
住宅金融公庫の融資基準が一段と厳しくなって、契約済みにも関わらず入居直前に
なってキャンセルを喰らうケースが多くなったって、某デベの営業マンから聞いた
ことある。
特に最近は自営の方が危ないって言ってた。
世の中にはマンションを欲しくても買えない（融資を受けれない）人も多いみたいだね。

立地がよくても売れ残ってるのいっぱいありますね。
でもすごい高額物件はけっこう売れてる。
３０００万クラスが残るみたい。
不人気とかあんまり気にしない方がいい。
そうやって買い控えればさらに売れなくなって．．．
買った人はそこがいいから買ったわけだから売れ残ってるから別にドキュソとか
卑下しなくてもいいんじゃないかな。

>474
最近は企業や銀行の不良債権処理の一環として土地が売却されそれを
マンション用地に転用するケースが非常に増えてますね。名古屋も更地に
マンションを建てることが難しくなってきたから互いの利害が一致した
ということなんでしょうね・・・

>>474
>>484
最近は、社宅や工場跡地がマンションになるのがどんどん増えている。
→企業自体の体力がおちているのだからしょうがない。
設備もハイサッシュ＆二重床が標準装備になりつつある。
→いい住環境に住んでいる人が増えているのだから、将来的にはいい。

でも、近所のスーパーを廃業させて、マンションにするのは止めてほしい。
徒歩圏10分以内のスーパーが２軒ともマンションになってしまう。
鬱、打つ。

>最近は、社宅や工場跡地がマンションになるのがどんどん増えている。

最近の新築マンションって、ほとんどがこのパターンだね。
でも社宅跡地の場合は周辺環境がいいケースが多いみたいだけど、工場跡地は大概
川沿いだったりして、周辺環境がドキュソの場合が多いね。
土地自体も気を付けないと何が混ざってるかわかんないよ。（有害物質とか）

最近ネタが無いようだからageついでに独り言だと思ってグチ聞いてくれ。
某マンションで管理組合の理事長をやっている者だが、うちの場合だけかもしれん
が部屋の価格とＤＱＮ指数との相関はあまりないように思う。
もちろん中心価格帯の極端に低いマンションには、比較的ＤＱＮファミリーが多い
ってことは言えるだろうけどね。
うちの場合、価格の比較的安い部屋（２５００万前後）には幼児一人の夫婦か新婚
さん又は独身者♂が多い。
みんな管理規約は守るし、生活態度のキチンとした謙虚な普通の方ばかり。
一方、価格の高い部屋の住民のなかには、何故だが管理規約もまともに守れない
傲慢で自己中なドキュソが多い。（もち一部の２〜３世帯の話だが）
そこのクソガキども、共用廊下に平気でゴミは捨てるは設備にイタズラするはで最悪。
一度そこの親に管理組合名で注意したら、逆ギレされてしまった。
『うちはヨソより高い管理費払ってんだからちょっとぐらいの事でガタガタ言わな
いでよ！』ってね。（藁
それにうちは管理規約で自転車の保有台数が制限されているのだが、一番値段の高
い部屋の住人は家族人数分＋α（計６台）を堂々と置いている。
注意しても全く無視、もちろん駐輪場料金も払っていない。
どうやら高い部屋を買ったんだから、管理規約なんかは適用外だと思い込んでいる
らしいのだ。
総会に出席しないのは勿論だが、委任状さえも出してこないような輩ばかりで、
何故だか将来の滞納予備軍はむしろ高価格帯住民の方に多いような気がする。
ちなみにうちは、市内にある中心価格帯が３０００万円前後のどこにでもある普通
のファミリー向けマンション。
他所からみれば単なるヒガミに見えるかもしれないが、これは全て事実だよ。

マンションなんて住むものじゃない

>マンションなんて住むものじゃない

確かにそうだ。
やっぱ戸建がいい。
お客も含めて不特定多数の見知らぬ人間が出入りするマンションでは、
必ずやなんらかの不都合や堅苦しさを感じると思う。
マンションに住んでみて、最近特にそう思う今日この頃･･･

>>486
理事長さん大変ですね。勇気を持って、何度もお願いするしかないでしょうか。
未払いや規定違反に対して、罰則規定はあるのかな？
でも市内で中心価格帯が３０００万円前後というと、申し訳ないですが、
あまりいいところではないですね。（DQNは言いすぎかも、と思いますが）
やっぱり、小規模タイプの方がDQNも紛れ込み率が低くていいかもしれませんぬな。

市内の小規模エンピツ型マンションで、もしドキュソが一家族でも紛れ込んでたら
最悪だぞ。
世帯数が少ない分、まともな住人の声が小さくなってしまうから。
ドキュソ家族はやりたい放題。

名古屋なら中古戸建ての方が良いのでは？

そうそう　すごく不思議　電車に10分も乗ればいくらでも快適な戸建てがあるんじゃない？

>>492-493
街中に住みたい人もいるのさ〜。
地下鉄で10分ならOKだけど、電車で10分だったら、もう郊外じゃん！！ヤダ！！
栄から東へタクシーで3000円くらいで収まるところにしたいYO！

>494
今池、池下、吹上などの地下鉄駅徒歩１０分圏内で
3000万前後の物件が新聞広告に出ているのでついかきこみしまいした。

地元の不動産屋を丹念に当たればもっと良い物件があるのでは？
スレ違いなのでsageます。

>>494名古屋は本当に恵まれてるよね　10分で郊外
バブルの影響も比較的小さい
地価調査見てたら八事とかでも千葉の市川・船橋あたりより安い
おれも帰りたくなってきたな
白壁町あたりで今どれぐらいするのかな？知ってる人いたら教えて

>>496
私も知りたいわ。
白壁といっても広いですよね。
旧白壁町というのは、現在の白壁四丁目のこと。
分筆されてちんまーくなった物件買います？(笑)
できればそのままの上物付きで住んで欲しいなぁ。
八事近辺だと案外安くて坪100万円が相場です。
ただし一区画100坪以上ありますので、1億以上します。
しかし最近は3分割くらいになって売り出すことが多いです。

名古屋じゃないけど赤池の新築マンション少し反対ののぼりが立ってるね。

反対運動っていやあ、高蔵寺駅を少し東に行ったとこも凄かったよ。
あんな辺ぴなとこにマンションをこさえるデベもデベだが、その反対運動のノボリ
が品の無いドキュソ丸出しなのよ。
まるで百姓一揆状態とでも言ったらいいのか。
周辺住民の質が想像できちゃって、それだけで引いてしまいました。

東別院のＧ.Ａ　ＴＯＷＥＲどうよ。
久々の超高層。

>500
2週間ぐらい前にDMがきてたよ。
設備とか立地とかよさげなんだけど、名古屋高速が
近くにあるのがなぁ。高層階に珍のノイズが響きそう。

名古屋の一戸建て信仰ってすごいね。名古屋市外に一戸建て買える値段の
マンション市内に買ったら「一戸建て買えばいいのに」ってみんなにいわれた。
やっぱお城の町だけあって一国一城の主がいいのかな。
まあ僕は職住近接の場所がよかったからここにしたけど。
「いっぱい金があっても買わない？」といわれると．．．たぶん買わない。

>>502
私、名古屋市内のマンション(場所良し）を5年前に購入してますが
郊外の一戸建てを買えばいいのにー、なんて一度も言われたことないですよ。
今のレベルのところに住もうと思うと土地50坪で5千万、建物その他で安く見積もって３千万で、
トータル8千万くらいかかりますから、普通のサラリーマンにはムリですもの｡

高辻近くにある日商岩井のソフィアのまわりも、
反対運動のノボリがハタめいているねー。
もっともあのあたりの背が高めのマンションって、
みんな反対されまくりよねー。

>>500
超高層という程高くないのでは？

高速が脇を走るのは、大問題です。
珍ノイズは、19号方面部屋は注意したほうがいいでしょう。

立地としては、金山駅が徒歩圏でもあり評価したいのですが
名古屋にして駐車場が100％未満なので、不満の方も多いのでは？

>505
法規上大体15階超えると超高層扱いになりますよ。確かに高くないけど（笑）

ＭＧ（モアグレース）ってどう？？？

金山や今池とか都心に３ＬＤＫで、２５００万円くらいのマンションができてるが、駐車場が立体駐車場が多い。
立体駐車場って、維持費がかかるらしいし、出し入れも混雑する。
平面がいい。でも、一戸建てがいい。でも高い。
結局、日本では、親が土地を持ってない人は、買っても賃貸でも、苦労するのだ。
あほらしい。

>508
>金山や今池とか都心に３ＬＤＫで、

都心だから車は必要ないと思うのだが・・・
名古屋の悲しい地域性

愛知県の人口６００万で車が４５０万台だからね。

名古屋名物、宝マンションに住んでる人、意見をどうぞ

ヤフーオークションで、凄い人気商品、発見！！！

コピーガードキャンセラー↓
http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b18032656

高性能電子辞書↓
http://page3.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/c13652727

注目のオークションに適用される事、
間違いないですね。

私も買いました。

皆も買いましょう。

宝マンション、安いね。
性能は知らんが。

>511
住んでなくてｽﾏﾝが、その近くに居る身として
住人の態度についてちょっとだけ。

DQNがいっぱい！！！

市営の延長で購入できる安さが魅力だから、当然
住人の質も低いのが多いです。具体的には
路上駐車あたりまえ、ゴミの日にちは守らない、
たばこのポイ捨てを平気でやる・・・などなど。

こんなのが近くに居るのがウザくなったので、年明けて
落ち着いたら引っ越します。

金山とか東別院とか松原町とか今池とか車道とかの商業地域、近隣商業地域にマンションを買ってもいいのでしょうか。
便利で安いけど。

>>515
勝手に買って。

>516
まあまあせっかく聞いてるんだから。
>515
子供がいないならいいかもね。あと自分の価値観だね。
第一種低層とか第一種住居だとまわりにお店がすくないし商業地域なら
便利かもしれないし。でも金山よりは車道のほうがまだ治安とかもいい
かも。あとは広さとか向きにこだわらなければ星ヶ丘にも若干安い物件
がでてるよ。

>496
土曜日の中日新聞朝刊に北白壁の物件が載ってました。
40坪の建て売りで5000万ぐらいで。まぁ、参考までに。

あと密柑山の物件も前見た気がします。たしか40坪ぐらいで
4000万〜5000万ぐらいだったかな(中古戸建て)？
自分でも手が届きそうな価格だったのだけは覚えてますが、
曖昧でｽﾏｿ

名古屋の物件を東京と比較すると、涙が出るくらい安いよね。
ﾏﾝｼｮﾝもいいけど、駐車場代や管理費、税金などを考えると
戸建てを購入した方が得だったりするし。中古物件なら
駅近くの便利なのもたまに出てくるし。

ここを見ている人はマンションと戸建ての両面から攻めている人が
多そうだし(私がそうだった)、次ｽﾚは名古屋deマイホームにして欲しいなぁ（藁

>515
便利で安いよね。車道のマンションは2500万で出てたよね。
私も購入対象として考えてました。でも、我が家は子蟻なので
戸建てを購入した口です。(中古ですが)

そうそう、東別院のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝですが私はお勧めしないなぁ。
上でもあるように、DQNノイズが直撃の可能性大と駐車場が
100%でないこと、そして間取りがﾗｲｵﾝｽﾞ特有の狭い細切れ。
まぁ、間取り図を見ただけなので実際にMRを見てきてください。

何はともあれ、便利さを取るか、住みやすさをとるか、子育てを
取るか、ご自身の考えをまとめランク付けして考えてください。

大京さんが、葵町の布池カトリック教会の裏手に、広大な敷地をゲットしたみたいだ。
ライオンズタワー葵とかいう高層マンションをたてるみたいだが、あの教会の塔が、見えなくなると思うと、悲しい。

　オレは地元民だけど、大森、喜多山、小幡あたりはいいよ。
　守山区＝志段味周辺のイメージで見られがちだけど、瀬戸線沿いなら、藤が丘、長久手の商業エリアも近いし、東名や東名阪のインターも近い。
　ＤＱＮな学校が多いのも事実だが、ＤＱＮ連中も付き合うと面白い。
　ちなみにオレは、港区→守山区とＤＱＮ地帯を移り住んだ。（こういうこと書くと「貧民決定」とか「部●民？」なんて煽るバカがいそう）

>>521
>>ＤＱＮな学校が多いのも事実だが

それってどこのことだ？
多いって言うほど学校自体が無いと思うのだが。
それに藤ヶ丘・長久手そして東名インターはかなり遠いぞ。
ちみほんとに地元民か？

>>521
オイオイ、ここで守山区の名前だすとクソミソに言われるぞ。
ＤＱＮだの鬼門だのと鬼畜の住むとこみたいに。（藁
ここに来てる方々は、千種区・名東区・瑞穂区・東区等の高級住宅地にある
ビッグ３のデベマンションしか視野にない金持ちばかりだから。

>520
それほんと？　趣ある塔の真後ろにビルと、そして
手すりに布団がずらっと干してある風景を思い浮かべると鬱‥‥。
なんせ結婚した所だから思い入れあります。
（もっとも結婚記念品でもらった絵葉書には、ラブホも写ってるんだけどね）
重々しいドイツ製の鐘をゴンゴン鳴らして大凶を追っ払ってくれないかなぁ。

>>522
＞それに藤ヶ丘・長久手そして東名インターはかなり遠いぞ。

　ゴメン、君は自家用車持ってないんだね。

区による差別なんて意味無し
名古屋なんてDQN地方都市なのにさ。
所詮、どんぐりの背比べ

布池カトリック教会は、中部地区のカトリックの総本山です。
たとえば、パリのノートルダム寺院のすぐ裏に、寺院より高いマンションを建てようとしたら、徹底的にバッシングされるでしょう。
まさしく、文化程度の低いエコノミックアニマルとして。
金閣寺のまん前に、高層マンションを建てるようなもんです。

>>525
>>ゴメン、君は自家用車持ってないんだね。

ハハッ、あんまり絡むなよ。
チミと同じ大森、喜多山、小幡エリアを根城にするドキュソジモティなんだからさ。
残念ながら車は持ってるが藤が丘、長久手辺りまで買い物に行く必要性はあまり感じないな。
最近は近所の新しいアピタかジャスコへ行くことが多いからさ。
この辺って大型スーパーやホームセンターが行くとこ迷うほどあるしね。
東名阪のインターが近いのは確かに何かと便利だよね。
ところでＤＱＮっていやあ、最近小幡駅でＭ'ｓガーデンの助平親父が狩られたらしいよ。
駅で♀が\で誘ってきて、ついていくとＤＱＮが待っているらしい。
それに最近この辺で、車の放火なんかも多いね。
うちのマンションも気をつけようっと。

守山小幡って、がらが悪いのですか。
エムズガーデンって、住むのに適しているのですか。

守山とか焼肉屋が多いけど、何か原因があるのですか。

名古屋はいいとこだ。
栄のチサンマンションは、ヘルスマンションとして、有名です。

観光名所として、おおいに宣伝しよう。

東京なんて、最悪だね。家賃も高いし、家も高い。

>>529
>>守山小幡って、がらが悪いのですか。
　守山区では比較的いい方じゃないかな。
　最近は転勤族の方々が増えてます。
　守山区では一般的に西側にいくほど悪くなると言われています。

>>エムズガーデンって、住むのに適しているのですか。
　>>130 >>131 >>134 に書いてあるよ。
　年明けから三つ目の分譲が始まるらしいね。

>>守山とか焼肉屋が多いけど、何か原因があるのですか。
　街道沿いにあるチェーン店は近年になってできたのが多いから、あんまし深い意味はないと思う。
　新守周辺のことは知らないけど･･･

エルザ星が丘って、高台にあって、夜とかきれい。
でも、バブル時に建ってるから、１億の物件でも、今じゃ５０００万円でも売れないだろうね。
管理費高そうだし。

age

ＤＱＮって、何の略なの。

名古屋では、最近、バイクによるひったくりが多発。

いったい犯人の悪ガキは、どこの住民だろうか。

やはり、港区とか北区とか南区とかであろうか。

>534
DQNについては2ch用語辞典を参照のこと。

DQNはどこにでも存在し活動をしています。外に出れば、どんなに
高級住宅地といえどDQNな人々はいます。

で、犯人の居住区のことですが「DQN区の人間ではないか」としか
想像できない貧困な知識と経験を積まれたようで哀れみを感じます。

>>535
そうか？534とは違うけど、社会面の記事を見ているとやっぱり犯罪者は
南、港、中川、中村区民が多いなって思うぞ。

>536
名古屋の犯罪データを見ていないのでなんとも言えない。
犯罪者の居住区に関するデータがあれば参照したいのだが。

生きてるかい

昨日、打堕婆死住宅からＤＭが来た。
最上階１フロア１戸の４面ルーフバルコニー付きの４ＬＤＫ新築物件が、
なんと１０００万円超引きの３１００万円だとさ･･･
何を考えているのだろうか？
何かおちがありそうな予感がするのだが。
入居済みの購入者にはどうするつもりなのかな。

名古屋のマンション成約率おちてるらしい

値段も下がって欲しいね。地下鉄駅近くの物件でも一寸高すぎ。

>539
実は天上に断熱材入れ忘れてたとか（笑）
普通どんな物件でも最上階は必ず売れるのだが・・・気になる。

あの東海豪雨で、機械式駐車場の地下部分の車が、かなり駄目になったと聞くが、本当にそうですか。

あと、機械式駐車場って、故障とかはしないのですか。

>>543
家の機械式は大丈夫だった。
機械は必ず壊れます。

コンクリートプレハブ「プレタメゾン」の
大栄住宅が自己破産。

結構、名古屋のマンションって、売れ残っているみたいだね。

>>543
立駐の地下に車いれてます。
集中豪雨だと地下が水没する可能性があるのはほんとだよ。
特に低地にあるマンションならなおさら要注意、いや厳禁です。
うちのばあい東海地方に大雨洪水警報がでたら一応地下の車は出庫させてます。
東海豪雨の時は警報水位まではいったみたいだけど、別段なんともなかったけどね。
あと地下にある排水ポンプ取り入れ口の掃除だけは、最低半年に１回やった方が無難です。
でも地下は豪雨以外ではきわめて快適だよ。
雨に濡れないから車も汚れないし、夏でも涼しいし。
イタズラや車上荒らしにもあう可能性も無いしね。

>547
でも、出し入れのとき、やたら時間かかって鬱になんない？

>>548
547でおます。
実は週末しか車に乗りません。
月に走行400kmもいかないドライバーなんです。
従って出し入れは、ほとんど苦になりません。
むしろ新車なんで、引出しの中にしまってあるようで妙に安心します。

>547
成る程ね。
俺は車通勤だから、毎日あれは、考えられないよ。

名古屋のマンションって、２０００万円代のマンションで、便利のいいとこのは、機械式駐車場が多いね。
確かに、週末のみ車を使う人は、箱にしまっているみたいで、かえっていいかもね。

でも、毎日朝、出勤で車を使う人は、ちょっと面倒だね。
マンションの住民と、しょっちゅう顔をあわすことになるし。

>でも、毎日朝、出勤で車を使う人は、ちょっと面倒だね。
>マンションの住民と、しょっちゅう顔をあわすことになるし。

それについては異論ありません。
確かにその通りです。
あと雨降りの時はちょっと鬱です。
最近、近所で車上狙いや車の放火が多いのでその点では助かってますが･･･

最近、週末の新聞に入るマンションの折込チラシがめっきり減ったと思わない？
たまに入ってきても、売れ残り処分の大幅値引き物件ばかり。
やっぱ名古屋近辺でもあんまり売れないのかなぁ。
世の中不景気だねぇ･･･

不動産会社はマンション価格は、年収の５倍を基準にしてるみたいだけど、公庫廃止で、年収の２〜３倍という本来あるべき姿になっていくのではないか。

年収の平均を７００万円として、５倍なら３５００万円だが、２〜３倍なら、１４００万円〜２１００万円である。

リストラ時代、いつクビになるかわからないし、ボーナスがなくなるかもしれない。

年収の３倍でもかなりのリスクだ。

>>554
というかお前の議論、頭金を普通の人なら年収の２倍ぐらいはもっているという
前提条件が抜けているぞ。

>553
年始〜成人の日にどっさりくるナリ

シンコーホーム逝っちゃいましたね。
きのう、新栄のとこで記者みたいなひとがむらがってた。

星ヶ丘付近のマンションて全部売れたんですかね。

星が丘アイーンは、売れ残るだろうな。高すぎる。

>559
笑った。
三菱のは好調らしいけど。ライオンズは？

>560
三菱の東山の物件は９割方売れてしまったみたいね。
金を持ってる人はいつの世もいるもんだねェ・・・。

>>567
シンコーヒルズは逝っていないの？
関係はないの？

名古屋では、住友不動産がたくさんマンションを出してるね。
東京では、三井や三菱に比べ、一段下に見られるけど。
南山グランドヒルズ見てきたけど、交通量の激しい道路に面してて、いまいち。
エントランスホールは広いけど、住み心地とは関係ない。

住友の六番町シティハウス、売れ残ってるみたいだ。２５００万円くらいなのに。

中村区、といっても大門近くじゃなくて
則武付近(区役所付近)はどうですか？

駅裏ですね。韓国人が多いよ。まあ、便利がいいし、庶民的だから、賃貸なら住むのはおもしろいかも。

森興不動産、チョン・やくざ・水商売も何でも入れる所。
家具を捨てただろとか、ゴミの日を守らなかっただろとか、
いわれのない、いちゃもんつけて敷金せしめようとしてるのか？
引越し後、初め修理代15万円と言われたが、3万円にさせたので
結局はこっちが勝ち！だったが。

あと、森興不動産は、何階の人か忘れたけど訴訟問題でもめているようだよ。
宝マ○ション

>565
中村区の大鳥居の側ってやっぱまずいの?
ちょっと南に下ったところに適当な物件があって惹かれてるんだけど・・・

中村区は地元民が多いので、外部からきたら、何となく違和感を感じるかも。

名古屋で地元民が少ないところは何処ですか？
("地元"に入り込んでいくのが苦手なので）
　名駅のそばなら、住民の入れ替わりが激しそうなんで
ちょうどイイかなあと思ったんですが。

>569
スーパーのユニーはあるし、日赤病院もあるし、地下鉄の駅も近い
わで利便性は極めて良いでしょう。ただ、遊郭の跡地なので、独身の
方で周りの環境が気にならないならいいでしょうが、御家族で住まれる
なら奥様が気になさるかも知れません。名古屋の地元出身者の中には
それだけで色眼鏡で見るような人もいます。ウザイですね。
私個人の意見としては良いところだと思います。

>>572
勝手なこと言うな。お前がそこに住め！！

>>573
　　住んでるから言ってます。

　>>573　補足
　大体、車のノーガキ垂れるか、小金を貯め込んでるだの
(東海限定でしか知られてないような)大学を卒業しただのと
いったこと位しか自慢のネタが無い文化不毛の土地柄
で団栗の背比べの立地比較をするのがクダラナイと思いますが。
癪に障ったのならすみません。

そうかな、全国の赤線の代名詞である「大門」に住んでいるといったら、誰だっ
て皆引くと思うが････。中村区大門等赤線地帯に住んでいる人だけが、名古屋の
常識でどこに住んでも同じといっているのではないだろうか。
よって
>>572の方が、ＤＱＮ決定。

まあ、転勤族がいっぱいいるのは、千種区、名東、昭和、天白あたりかな。
大企業の社宅も多い。
中村区の大門のソープは、さびれている。
悪いとこではない。

お前は地元民決定！！
つまらんクルマの自慢でもしてろ　ヴォケ！氏ね！

名古屋、レベル低いね。

>>579
　　移住してこの地獄を味わって下さい

>>580
名古屋なんて住みたかないぎゃ−

八事-清水か岡-いりなかは、本当の高級住宅地。
日本のどこと比較しても遜色ない

逆に中村区っていったら、ヒヒヒ･････････ヒドイ。

>八事-清水か岡-いりなかは、本当の高級住宅地。
>日本のどこと比較しても遜色ない

それは過剰評価。
芦屋や田園調布と比べて本当に遜色ないと思いますか？

中村区については良く知りませんが
住民の方に対して失礼です。

>八事-清水か岡-いりなかは、本当の高級住宅地。

でもこれだけは、認めます。
（住みたい・・・）

春に転勤で東京から八事近辺に越します。
まあ名古屋にしてはマシな感じだけど、高級住宅地っていう
のは褒め過ぎじゃないか？
東京・神奈川ならあれくらいの住宅地そこらじゅうにあるよ。
やっぱり名古屋ってレベル低いんだね、鬱だ。

> 東京・神奈川ならあれくらいの住宅地そこらじゅうにあるよ。

なんて口には出さない方がいいよ。

名古屋に住んでるけど、別に高級住宅地がなくても、構わない。
まあ、昭和区南山あたりは豪邸が多いから、高級住宅地といえるかも。
でも、名古屋のよさは、銀行が建ち並ぶ、オフィス街の中に堂々とヘルスの店があったりすることだ。

あと、家賃も地価も安い。これは、本当に助かる。

＞＞５０７
ＭＧなかなかいいらしいよ。悪い噂はあまり聞いた事ないし会社も健全らしい。
一宮地区はほぼ独占状態になっているが最近さすがに飽和状態になって岐阜・岡崎
・名古屋(川名）に進出してる。
同地区で対照的なのはＡＩＯＯＯ。外観がラブホみたいでいつも売れ残る。

　うーん。でも、東京その他の都市出身の諸君は分かってくれるかも
知れんが名古屋の中で何処が良い？　って聞かれても引いてしまわないか？

>589
　　　そうそう、目くそ鼻くそ。
　　でも、ジモティはあれこれ何処が
　　どうとか延々としゃべってくれるんだよん。
　　洩れはそーゆーのを聞かされるのが苦痛だった。
　　他のところにとばされてよかったYO！
　　　なんだか他の星に逝ってた気がするなあ。
　　ま、凄かった。あんなとこは二度と逝きたく
　　ないね。

>>590
　　名古屋のどこがイヤなんですか？
　　悲しいです。なんかレス下さい。

>591
　　お前バカか？!
　一体名古屋の何処がDQNぢゃないんだ？
　いー加減にしろ！　氏んでしまえ。

>>591
名鉄のホームで並んでいても、平気で横入りされるから。
交差点内に、平気で路駐する奴がいるから。

でも、鰻丼は安かった。
東京大阪なら3000円くらいするのが
1500円くらいで食えた。
　それだけは誉めて遣わす。

>>593
　>名鉄のホームで並んでいても、平気で横入りされるから。
交差点内に、平気で路駐する奴がいるから。

　この点は大阪の方が1.5倍ひどかったぞ。
　東京にも同じよーなのは居るけどな。
　ただ、名古屋に居た時は金と車の話を
　聞かされない日はなかった。それも半分以上は
　セコイ自慢ばーっかり。(他の地方から来た人は分ると思う)
　儀礼上、”へーっ””そーなんですかあ！”
　て言わなきゃなんなかった(洩れ営業)のでストレス溜まりまくり。
　　って板違いの愚痴ばっかり言ってｽﾏｿ。逝ってきまーす。

>>594
>>595
というか、1500円の安くて大して美味くも無い鰻丼に満足し、
金と車の話しかしないＤＱＮしか回りにいないオマエのＤＱＮ
度は傍から見るとかなり高いぞ。

よっぽど名古屋でやなことあったんですね。粘着君。
煽り口調もおとなげない。
家賃安いし、住みやすいけど。

巨額詐欺の疑いのある、グローバリーについて

掲示板を拝見されてるの皆様、新年あけましておめでとうございます。
掲示板の趣旨とは直接関係ない話で申し訳ないのですが、この世の中では許せない事があります。

http://www.max.hi-ho.ne.jp/sakimono/index.htm

この会社はありもしない儲け話をでっち上げ、巧みに客の財産を聞き出し、全財産を巻き上げます。

２００２年になりましたが、一向に改善する気配すらなく、悪質化は進む一方です。
この会社の営業は世間の皆様の迷惑になっています。

それだけではなく、人を騙して破産に追い込み、騙された人が仕方なくグローバリー社員を
殺人する事件も実際に発生し、新聞ザタになっています。

http://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200001/24/0124e038-400.html

みなさんもこちらの掲示板に投稿し、悪徳会社に騙される不幸な人が増えないようご協力お願いしま
す。


http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8745

また、この書き込みを見て賛同頂ける方はこの内容をコピーしていろんな掲示板に書き込みをお願いします。

まだ続いてますね！
マンションのチラシが・・、それも残りわずかとは。
北区の平安通りから上飯田あたりもすごい
マンションだらけで、野村が反対押し切り建てるみたい
そんなに良い環境なのか？不思議に思う。

南山グランドヒルズとか売れ残ってる。六番町シティハウスも。
名古屋は地価が安く、郊外なら一戸建てが十分買えるので、マンションなんか住民の質が悪い。

>600
郊外に一戸建てを買える値段を持っていても、
環境を取る人が、南山や滝川にマンション買うんでしょ。
逆に戸建てにこだわってそこそこの郊外に住むのは中流以下って感じ。

>>601
南山はともかく滝川は庶民マンションでしょう。
南山に比べてつくりがしょぼい。

そこそこの郊外に住むのは中流以下というが、まあライフスタイルの
問題もあるし。

a

>602
ライフスタイルの違いは範疇外。
「郊外に住む」ということにこだわりを持ってる人はかっこｲｲ。
逆にお金の面でどうしても「戸建て」に執着してるヒトのこと。
「なんで南山のマンション？
　同じお金で、ちょっと郊外に出れば戸建て買えるじゃん。
　ホワ〜ィ？？？」
っていうのがとても田舎臭い。

チサンマンションってよく聞くのですが、どんなマンションなんですか？

『ち』って書いてあるマンションだよ。
めっちゃかっこいい。

>>604
でもそんな考え方の人。東京にもいるよ。東京の坪２０坪前後のミニ小楯をはじめて
見たとき、ウサギ小屋の名前の通りとも思ったし、土地に固守する人間の執念を見た
気がした。
田舎なら戸建て、都会ならマンションの方が快適でカッコいい生活が送れるけど、
とかいなかの名古屋はどうだろう？

>607
微妙ですね。名古屋の人は戸建て信仰が厚いですから。でも戸建てに済んでる人って
ほとんど親と同居か親の援助でたててる。（市内です。郊外は岡崎あたりなら２６００
万くらいで戸建て可能。）
僕も市内にマンション買ったけど、「その値段なら．．．」のせりふをいやという
ほど聞かされた。郊外にミニ開発戸建て買うよりも地下鉄至近のマンション買った
ほうが快適。もちろん２０００万円代では買えませんが。

東京と名古屋では郊外の概念が違います。
電車で10分で郊外へ出られるんだから小舘でしょ　やっぱ

>609
でも住民の意識や、教育環境はどえりゃー違うんだわ〜。

どちらにしろここはマンションスレ。
戸建て信仰の方は戸建てスレ作って下さいな。
ところで、フランテの近くにアインスができるけど、どうかな？
立地的には好きだけど、ＴＯＷＡというのがひっかかるのよね．．．

>610
ほんとうきゃーも
名古屋人の性格だとマンションの方がやばいような気ーするけどなも。

>611
すまそ

八事アイーンか。

一光がいった

>>614
一光が逝った？

一光住宅って名古屋のマイナーメーカーだけどね・・・

一光住宅って、
何年後かに買い戻す契約がどうのこうのって
裁判やってたとこ？

☆名古屋に住むならドコ？（賃貸マンション）★
http://www.machibbs.com/toukai/bbs/read.cgi?BBS=toukai&KEY=1002116598

>>615
本当に、逝っちゃったの？
おととし東京に転勤になった友達は、買い取ってもらったみたいだけど。
でも分譲の時の売れ行きも芳しくなくって、買取保障しますっていうチラシ
バンバン入れまくってようやく売ったのに、怒っている人多いだろうね。
そもそも、建物自体の魅力より、買取が看板みたいな感じだったもの。

雲雀ケ丘に住みたい。
高峰町もいい。一生無理だが。

>>620
雲雀ケ丘って･････プププ、字が違います。
やっぱり一生縁が無いみたいですね。

age

チサンマンションは、ヘルス通にはたまりませんね。

一光の物件、今８００マン円引きだってさ。

>>624
一光のＨＰみたけど、碌な物件無いな。
８００万円引きでも買う気が起こらない。

しょせん、マンションは共同住宅、団地です。

最近盛り上がりませんねぇ。これも話題になるような目玉マンションが
無いせいだろうか・・・？

なんといっても、世の中、リストラ話が多くて、暗すぎますからね。

ageちゃえ

だいぶ前の物件だけど、パークコート八事紅葉園
はエントランスがとてもきれいです。
日本庭園とかあって。

>630
紅葉園の中古、いいなぁと思っても、
管理費修繕費を見たらうちには高嶺の花だったよ。
グランドヒルズ南山よりも好きな物件だなぁ。いいなぁ。

＞631
そうなんですよ、問題は。
もっと金持ちだったらなー。
あのころ（５年くらい前かな？）
八事に紅葉園、御幸山、音聞山って
三井が６０００万以上の物件相次いで
建てて、一体誰が買うんだろー
って思ったけど結局全て売れたんですよね。
不況関係無い人もいるものですよね

>>631
管理費いくらぐらい？

>>633
わたしが知ってる部屋は７万円くらいだったと思う。
部屋の広さによっても違うんだろうけど。

最近ピンとくる物件ないよな。
ＧＡタワーなんて場所が大問題だしね。

ＧＡタワーって、何の跡地なんですか？都心でも、あんな大きな物件を作れるなんて、ちょっと驚いたのですが。

なんとか銀行の社宅の跡地だって。

これか

http://www2.mapfan.com/map.cgi?ZM=11&MapSize=1&SbmtPB=MAP&MAP=E136.54.16.0N35.08.46.0&Func=INDEX&&MapSize=0

エルザ星が丘はまだ高いのか？
パークコート八事紅葉園もいいけど
中古あるのか？

>>639
時々出るよ。中古。
新聞の折り込みで入る。

上げ

「エスポア」ってどう？

age

もっとあるからチラシは売れ残りだが、金山近くの
ライオンズの意見を聞かせて！

線路に近いし、スポーツガーデンに面しているので、かなりうるさいのではないかと思います。

>>６４５
そうですか、独身の友人が購入したそうです。
何かの跡地なのか広いですね！
東区の矢田が建築はじめたが、どうかな？

＞＞何かの跡地なのか広いですね！

もしかして、金山でも、南のほうのライオンズのことでしたか？（もう、完成済みの）
そっちなら、線路や、スポーツガーデンに近くはありません。ごめんなさい。

私が「うるさいかも」と思っているライオンズは、金山の北西に、今建築中のものです。

>>647
いや、どちらかわからないです。
ありがとう、今度詳しく聞きます。

今、３０００万円の予算で物色中なんですが､この予算だといいのないですね。
子蟻なので学区の良いところがいいなと思ってるんですが、３０００万だときついっす。
間取りと内装がいいのだと、ガラが悪そうなところしかないし。
場所取れば、内装と間取りが今一落ちる。
どっちもいいところだと３０００万じゃ足りない。

三井の小幡は南側にもう分譲済みのが建つのが気に入らない。
部屋から見えるのがマンションだけなんて寂しすぎる。
堀田はガラ悪そう。
千種、名東区は高い！！

>名古屋は安い方だよ。
例えば本山から栄なんて１０分だけど、大手町から１０分
であの値段で家は買えない。
おまけに環境は申し分なし。こういうところ名古屋のいいとこ
だよね。」

>>650
栄って東京でいったら船橋位ジャン

栄は東京でいったら渋谷かな。

いや、小笠原だろう

>>646
アサヒビールの流通センターだったところだよ。
JR、名鉄線路の真向かいです。
隣は立正佼成会の大きな支部があります。信者がしょっちゅう掃除をしています。
ですが、線路側の公園(というほどのものではないが）は、「ぷちはうす」が
林立しています。きっと大京がお金払って立ち退きをさせるのでしょうが、
新たなレゲエのおじさんがやってくるのは確実ですね。
おじさんたち＆プチハウスを除けば、桜並木がキレイですよ。

大体、ファミリータイプと独身タイプの部屋が混在したマンションはやめとけ
というのが結論だと思われ

誰かアインス八事のモデル見に行ってきた人います？

>656
アインスはあんまりおすすめしないよ。
デべがわるい。っていうかあの辺りは第一種
住専なのにあんなの建てられて、正直景観
に合ってない。

age

上小田井のパークシティタワーズガーデンはどうよ？

上小田井って水害地域？

>659
めっちゃ道混んでるよ。

マンション買うやつＤＱＮ
金のない貧乏人。

>>662
そんなことを言ってたら話が続けられん！
すまんが違う所で議論してくれ！
八事の山の手に新しいのができるが、不便でないか？
地産トーカンだが。

八事周辺興味ある。これから出てくる予定は？
（あいーんはもう見た。）

雲雀ケ岡のシティハウスを待とう

>>663
ジェネラス？
あの土地って、昔建ってたビルに噂なかった？

松栄町の土地にグランドメゾンの看板出てたよ。
静かなお屋敷街の真ん中で良さそう。

あげ

八事近辺これから分譲予定物件
　�@八事アインス・・駅から近いし、フランテも近いが、１５階っていうのが
　　　　　　　　　　いかん。どうも価格も高級マンション帯よりは低めだから、
　　　　　　　　　　住民レベルが低いかも。学区は表山。　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　�A山手通ジェネラス・・山手通り沿いでこれ１５階くらい。まだ広告も出てないから
　　　　　　　　　　何ともいえんけど、そう高くはないはず。日赤近く。八事まで
　　　　　　　　　　１０分じゃ行けないだろうな。滝川学区ね。　　　　　　　　　
　�B雲雀ケ岡シティハウス・・場所は３物件の中で一番。ただ、ここはかなり前から、
　　　　　　　　　　看板はあるのだが、一向に分譲する気配がない。まあ住友は
　　　　　　　　　　八事近辺で滝川・南山を今全力で売ってるから、落ち着いたら
　　　　　　　　　　はじめるかも。ここは多分高め（最多価格帯５０００万以上
　　　　　　　　　　）でいくだろうくらいの立地。学区は陽明。
いまはこんなモン。あんまりお勧めするのはないね。でもやっぱどれも名古屋では
かなり強気な値段で攻めるとおもうよ。まあ”八事在住”って響きは最高だし
環境・イメージ・学区どれをとっても名古屋トップレベル。損はしないよ。

　　

あげ

>>665、667、669
　ありがとう。一時期に比べちょっとすくなめ・・・

>>６６９
情報ありがとう！
これからはエーと言うところに建設されるか？
どうなるか神のおみちびき？

八事周辺は今から5年ほど前に一度マンションブームがきた。
三井が名古屋地区にはじめて最高級ランクのパークコート八事紅葉園を
建てた時期ね。御幸山に都築さんっていう八事の地主さんがいたんだけれど、
亡くなられて、相続の際、土地が売られ、各地に高級マンションが売られた。
その後は企業の寮の跡地とかにぽつぽつ立てられたって感じかな。
今は落ち着いてるね。ただ、地下鉄開業に向けて、清水ケ岡辺りにそろそろ
動きがありそうだけど、開業また伸びたからね・・・

あげ

覚王山〜東山ｱﾀﾘでは？ｲﾊﾟｰｲ勃ってるが。

>>675
価格高いし坂になっているからあまり良いとは
思わないがされど千種区で売れるのか？

あげ

>676
千種区というよりも東山という地区が1つのブランドになっている
感じだよね。覚王山も寺を中心とした伝統のある地域というのが
人気の元になってると思う。あとあそこは広い土地を持った邸宅が
多いからマンション用地の取得が割と容易だったりするんじゃないかな・・？

覚王山で乃村の建築看板ﾊｹｰﾝ。

住友の新規物件ＩＮ八事紅葉園・・・高いだろうな。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai/yagotokouyouen_ch/index.cgi

>680
概要から察するとそう高くはないと思うよ。

age

ここで評判の小幡のM's見てきました｡
営業のおばちゃん怖すぎです･･･
クルマを持っていないとスーパーなんかはあんまりなさそうでしたがど〜なんでしょうね｡
駅前の八百屋がタマネギ10円とかで売ってて笑えます｡
小幡と金山のバッティングセンターの横の大凶で悩んでたんですが､クルマ持たないなら金山のがよさげでした｡
M'sはオプション追加していくとあっという間に100万オーバーですからね･･･冷静に考えるとあんまり割安感がなかった

白壁シティーハウスってどうですか？

おまえら名古屋の分譲又は分譲中のお勧めを教えろ。

滝川グランドヒルズってどうですか？

>>680
あさくまの跡地に建設中のやつか・・・

雰囲気崩れるから15階建てとかやめてほしい、
と言ってみたい近隣賃貸住民。

ageます♪

今月号のＫＥＬＬＹに名古屋の最高級マンションとしてフォレストの
事が紹介されてましたね。ハァ〜やっぱ世界が違うわ。

一光逝ってないよ。
社名変更して、ちゃんと生きてます。

>685
今度覚王山にできるやつ。夏頃にはモデルルーム出来るかなぁ・・・？
あ、分譲中のだったね、ｽﾏｿ。

Ｓ友は土地を高く買ってるから工事費叩きまくり
であちこちでクレームが出てると聞いた。

八事霊園の近くにあるベランダの格子が青い、八事の森ホテルの近くのマンションはどうなの？

お前ら、管理会社の私の意見を聞いて下さい。
中古は住民DQN率確実に高い。
意外なのは千種や瑞穂の高級マンションにDQN住民が多い事。
成金・G道・無能Jrが多いせいか、皆わがまま過ぎて住民同士のトラブルが絶えない。
まともな人ほど逃げ出す率高し（W

694です、もう一言。結局、普通のマンションを10年以内に買い替え続けるのが一番。
安月給リーマンが無理して買っているから、共用部から人間関係まで大切にしてるからな。
10年越えるとウザガキやDQN増えるので売却ー

うち北区なんですけど、最近実家（こちらも北区）の近所に
●（１文字）マンション建設してるんですわ。
向かいがコンビニだったりして。
あのあたりの評判ってどうなんでしょう？

あ、そうそう。
川の南側で41号線の東側です。●マンション建設地。

ＧＡって売れてるの？

http://web.intaa.net//pasuaa

http://web.intaa.net//aweerty 　

携帯対応

男性より女性の書き込み多し
　　女性65％男性35％割合です
　　穴場的サイトです。

かなり値が張るが、

千種区のマーキスコート鹿子殿はどうですか？
間取りがいまいちで、立地以外の魅力を感じられないんだけど、、、

>701
可も無く不可も無くって感じだね。あの庭にひかれて買うと多分後悔する。
それよりも妙に安っぽい販売のHPが気になった・・・。

千種区仲田の建築中のマンションどうですか。
東市民病院のそばで通院には便利そうだけど。
向かいがコンビニだから夜うるさいかな。

>703
この前見たら、足場外れてた。
モデル見た限りではそんなに悪くない。
でも値が高い。

おお！レスが！
704さんもモデル見たんですか、私も週末見てきました。
確かに高い。ロビーはあのスペースにしては立派だが。
手が出そうな価格の2階の部屋は隣接アパートのドアがベランダ
ごし目の前にずらーと並んでこりゃだめだと思いますた。
今池まで徒歩10分以内だから立地はいいんだが。

>705
あの隣が何とかなれば。。
私も低層階ならまだ手が出そう。。。
でも、高層階はかなり眺望いいらしい。。。
時間置いてまた見に行ってみませう。

地上社が会社清算手続きに入りましたね。従業員28人だとか新聞に書いてありま
したが、ずい分小規模な会社だったんですね。

http://hadakaa.return.to
サンプルだけでも結構よかったよん。ネタには使えた、
つーか他んとこより画質よかった、。
　　　　　　　　　（＼
　　　　　　　　　＼＼
　　　　　　 　　　（＼＼
　　　　 　　　　　　＼＼＼
　　　　 　　　　　　（＼＼＼＼
　　　　 　　　　　　（＼＼＼＼＼
　 　　　　　　　　　　＼＼ ｜｜ |人
（￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼ ｜ (;;;;;;;;;)
　￣￣（￣￣／／／／￣＼　(;;;;;神;;;;;;) 　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　￣（／／／／￣＼＼(　・∀・) ＜　今日はネタはこれで逝くぜ！！
　　　"．;":　　（／（／／／￣（つ　つ 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
"．;":　　　　　　　　　（／（／｜ 　＼＼
　．;"．;":　．．;"．;;:　　（／（（/ ∧｜＼＼　　　　　　　．;"．;":　．．;．;"．;
　　　．;"．;":　．．　　；　　　 ∪　∪　　＼＼　　　　　　　　　．;"．;":　．．;．;"．
．;"．;"　　　．;"．;逝ってヨシ！　　　　　　　 ＼＼ 　逝ってしまうう。。
　　　ゴ　オ　ォ　ォ　……　！　！　　 　　　＼＼　　　;":　．．;．;"．;":
　　　　　　　　　　．;"．;":　＿．;．;__　　　　　 　＼＼　　　ド　カ　ァ　ン　！
　．;"．;":　．．;．;"．;　ζ /＿．;＿/|　．;"．;"＿　＼＼　　．;"．;．;"．;":
．;"．;":　．．;．;"．;":　;:'．;| ΓΓ |　|;":从へ＿/|　　＼＼．;"．;"＿．;_＿．．:
从へ从へへ从　　;　ζ 　| Γ从 |　|;:..　|从Γ | |　　　 ＼＼　∠＿＿_／|
　　　 （　⌒（　⌒　）　ζ　| 从Γ |　|.:;.　|从Γζ．;"．＿ ＼＼|ΓΓΓ|　|
（　　　⌒　⌒　　⌒　）;　　| ΓΓ | |．;;::|ΓΓ | |　　（　从へ;: |从ΓΓ|　|
　Σ（　⌒（　⌒　）　ζ　　（　（　）　）⌒　）　（　从へ从）_．;;:．;|Γ从Γ|　|
　（　（（　（　⌒　））　）　　从　Σ（　⌒（　　从へ从）　∠＿＿_／|
Σ　（（　（　⌒　））　）　）（（　⌒　（　从へ从）　．;"．;:;|ΓΓΓ|　|
　（（　⌒　（　（　）　）⌒　）;:;　　　．;"．;":　．．;．;"．;":|从ΓΓ|　|

こんなの見つけました。これほんまなら怖くてマンソン買えないぞ。
関係者、又は事情通の方、情報求む。(こんなの日常茶飯とか言われたらどうしよう）
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

尾張旭って住みやすいですか？この前ラ・ヴィアーレマンション見たんだけど知ってる人いますか？

そういえば、ラ・ヴィアーレマンションってどうなの？知ってる人いますか？

>709
こんなの日常ちゃめし事
騒いでぎゃあぎゃあ言う方が不幸になるだけ
とろいページ公開して人生卑屈に生きるあなたは
出家してください

>712
わたし関係者じゃないのですけれど。ただマンソン探しにいそしむしがないサラーマン
ですがなにか？
なんかこのレス見て思い浮かびました。
そういや、肝臓ぼろぼろなの知っていて、健康診断の再検査受けたことないなー。
知らぬが仏、人生知らないほうがいいこともありますよね。
もうすぐ逝きますので許してね。
ところであなたは？

>709
これはかなりひどい例。
デベが現場任せだとこうなる。

心配なら青田買いして、建築現場に毎日カメラ持って通う。
安全を理由に現場見学を断られるかもしれないが、
デベにしつこく要求すべし。

青田買いもまんざら悪いモノでもない。

>714
現場各所にライブカメラを設けて購入者はそれをネット上で
常時閲覧できるようにするとか。でもこれやると職人サンがかなり
嫌がるだろうけどね（笑）。

>714
この手は、かなり有効。
さすがに基礎や構造不具合は判らないが、
少なくとも709程度の問題は素人でも判断できる。
知人は断熱材の吹きつけの薄さを指摘、改善させてます。
施工不良が多いのは、工事を監視しない購入者にも原因がある。
（ただし青田買いのケースね）

東区泉のマンション反対運動
商業地域にマンション建てるのに反対って（Ｗ

http://www21.u-page.so-net.ne.jp/xa3/izumicho/

http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/

>713
私は業界人です、713さんに言ったのではなくＨＰ作者に言ったつもりなので誤解なく

ただ、最近のお客様の何十人に一人はクレイジーな方がおられるのは事実です
もちろんそんな方にも丁重に応対させていただくのが私どもの仕事なのですが
結果的には何がしの金品がそこで発生するのは事実としてあります

個人的に思う事は、この仕事に就いて本当にいいお客様とたくさん知りあい
多少の誤解やトラブルは人間として話し合い、正攻法で処理してきました
しかし最近は、人間として尊敬できるお客様でなく
クレイジーな人たちが良い思い（銭がもらえるという事、人間として幸せと言う事ではない）
をする
そんな現実があると思います。
検討中のの皆さんには、そのような生き方をするなら
買っていただかないほうが人間として正しいと思います

もちろん欠陥住宅については毅然とした態度で挑んでいただくべきだと思いますが
大事な事は、事前にお客様自身がある程度の知識をつけられることにもあります
住宅は個人にとって高い買物ですが
施工各業者にしてみればたかが一件何万の工事です（しかも値切られて）
その辺の温度差があることを充分認識した上でよい業者を選択してください

よい住宅を購入して幸せになられる事をお祈りします

手抜きにクレームつけるのがクレイジーってか？

>>709のＨＰの人、yahooの「内覧会」スレで
件のマンションの住人（正式に交渉を行っている住民団体の人）から怒られてたよ。

>720
クレームのつけ方にもいろいろあるっていう意味じゃないかな？

ヤフの方見てきたけど、やべ、踊っちゃったな、てな感じを受けました。
とってもはずかしい。
私、たまたま他で見たものを素朴な疑問として貼り付けちまったのですが
なんか、ウラでどろどろしてそう。ﾄﾃｰﾓﾊｽﾞｶｼｲﾅｰ｡
>719
719さん、私も営業職で色々あるけれども、719さんのレス、非常に好感もてます。と言うよりよくわかります。
なんてゆーか、日頃あーだこーだ言われても、胸の奥の真心の部分て常に守ってますよね。
あなたのよーな人が担当だったら少々傾いてても、○村の人でも買っちまうのだけれどなー。(営業職は他の営業に敏感）
スレ違い御免。ありがとう。

>723
わざわざご丁寧におそれいります
ちなみに私は○村の関係者ではありませんので
誤解の無いようお願いします

>尾張旭って住みやすいですか？
>この前ラ・ヴィアーレマンション見たんだけど知ってる人いますか？

尾張旭はまあまあかな。
ラ・ヴィアーレマンション？
なんじゃそれ。賃貸？

>ここで評判の小幡のM's見てきました｡
>営業のおばちゃん怖すぎです･･･
確かにそれは言えてますね。
マンションのこと全然知ってませんから。

>クルマを持っていないとスーパーなんかはあんまりなさそうでしたがど〜なんでしょうね｡
徒歩５分圏内ならヤマナカとナフコがあります。
あなたが言うように小幡駅のビル内にもドキュソなスーパーがありますね。
車があればアピタ、ユニー、ジャスコ、ダイエー、イトーヨーカドーと迷うぐらい行くとこあります。

>小幡と金山のバッティングセンターの横の大凶で悩んでたんですが､クルマ持たないなら金山のがよさげでした｡
金山の周辺環境を考えると小幡のがましではないでしょうか？

>M'sはオプション追加していくとあっという間に100万オーバーですからね･･･冷静に考えるとあんまり割安感がなかった
あそこは共有部分が豊富なので、それが全部価格に乗っかてますから。
端から見てるとまるでちょっと高級な団地みたいです。

小幡は、結構治安悪いです。
表面化しないだけ。

栄にオフィスがあるならいいものの、
通勤には案外不便。

でもＭは永住するならいいかもしれない。

＞717
勝利！！よかったね。
でも、ここを購入した方かわいそう。
どうなるのかな？

>>729
おいおい、ビラ配るのにＯＫが出ただけだろう。

age

もし、投稿されたら、ごめんなさい。

その後どうかな？

東山のパークハウスは売れたようだ。

>>734
次の物件ないの？
もう地所は名古屋から撤退するの？

フォレストはまだ残ってるんじゃないの？

名古屋の人達は大変だね〜。
名古屋市議会で取り上げられてトヨタとも提携解消なんて野村も終わりか？
↓別トピで拾った情報だよ。


野村の欠陥マンションは品質も偽装している。
高品質を謳って青田売りしておきながら、勝手に低品質に変更する品質偽装！
変更前の高品質の物を要求しても拒否
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/7378/

条例を無視して小学校の真南に隣接した土地にマンション建設！
工事協定、名古屋市の調停斡旋、事前調査などの周辺住民の要求を全て拒否！
挙げ句の果てに、建設現場に隣接する小学校の児童を入院させる事故を起こす！
http://homepage.mac.com/nagatocho/

野村不動産の悪行が名古屋市議会でも問題になっている。
野村は変わってしまった。このままでは消費者から見向きもされなくなってしまう。
お願いだ、昔の野村に戻ってくれ。

トヨタも名古屋の欠陥マンションで訴訟起こされたら提携解消！。
品質を誤って表示しておいてそれは契約内容に含まれないとか、手抜き工事の処理
に3年かかってその上訴訟なんて、顧客第一主義のトヨタさんからすれば今まで
トヨタが築き上たクリーンなイメージを台無しにし兼ねない。
一般的な企業姿勢としてもクレーム処理を上手くできない会社は最悪だろうし、
トヨタさんが一番力を入れているのはそのクレーム処理だから、当然と言えば当然。

>737
ほかでやれバカ!

>>737
野村って間取りと顧客層だけが売りだったはずなのに、今はだめ。
あっ、マンションの立地もだめ。

赤池の藤和の物件を買ってしまいました、
ここにいらっしゃる方でこの物件を買った方はいらっしゃるのでしょうか？？

野村の物件が環境を云々〜なんて買う側からしてみれば、別にどっちでもイイや。
金積むなりなんなりして解決してくれればカンケーないし。
入居までに解決してなければ買わなければよいだけのこと。
立地・グレードなんかも含めて商品が良ければオレは検討するよん。

それとも何か？君らが信仰する三井・三菱・住友・大京が
住民ともめてないとでも思ってんのか？

ちなみにわざわざHPまで作ってそのなかで
ちまちまと愚痴ってても建築はどんどん進むよ。
どうしても建築反対なら早めの訴訟をおすすめする。
建築途中で計画中止になった判例なんてほとんどないけどね。
早めに個人交渉して示談金受け取って一抜けするのが一番賢いかと。

あ。別にオレは野村信者ではないよ。
大手だろうが、中小だろうが、どこの不動産屋が売り主であろうと、
環境を破壊していようが、北側に長い影を落とそうが、
「　オ　レ　に　は　全　く　関　係　な　い　」
先に述べたように「いいものは検討する」ってスタンスなんで。
野村に今んトコ魅力的なマンションがないのは認めるけど。

いずれにしても君らは「建築時に一切粉塵を排出しない、一切影を落とさないマンション」が
発明されるまでマンションには住むなってこった。


ま、それでもうだうだ行ってるヤツに一言。

オ　マ　エ　ん　ち　の　マ　ン　シ　ョ　ン　の　影　見　て　み　ろ　。

電波警報発令
電波警報発令

あれだけの手抜き工事で解決に３年かかっとる野村はＤＱＮやな。
とっとと金積んででも解決せんと。

それと741もＤＱＮやね。
ＭＲ公開時点で周辺に建設反対の垂れ幕やビラ配っとる物件を購入したら痛い目みるで止めとき。
大概は周辺住民と馴染めず一年以内に引っ越す奴がでよる。しかも格安で売っぱらってな。
中古が一度出て価格が付くとそれ以上は二度と上がらんし資産価値がた減りやで。

それにしても大阪に負けんと名古屋も問題多いな。
野村はＤＱＮの集まりか？

投票を受け付けております。
現在１位は神奈川県です！おめでとう！

http://dempa.2ch.net/seroon/soc/x3d68a5a441ebe.html
★日本で最もDQNな都道府県は？
有効投票数:440

1. 神奈川 　147 　33.41%
2. 大阪 　106 　24.09%
3. 埼玉 　25 　5.68%
4. 東京 　17 　3.86%
5. 韓国 　14 　3.18%
6. 広島 　13 　2.95%
7. 北朝鮮 　11 　2.5%
8. 山形 　8 　1.82%
9. 愛知 　8 　1.82%
10. 香川 　7 　1.59%

>>743君が言うてるのは不動産市場全体の広〜い意味での超一般論やなぁ。
建設反対住民が云々という問題とはあんまり関係ないんとちゃうか？

マンションなんかもともと新築未入居でも一回でも登記した時点で
中古査定いきなり2割ダウンなんて良くある話やろ？
「中古が一度出て価格が付くとそれ以上は二度と上がらん」なんて話は
君にわざわざしたり顔で言われんでも今となっては当たり前の話やし。

周辺住民とモメてるモメてないは、全く関係ないとは言わんけど、
中古市場に於ける直接的な相関関係は極めて希薄やと思うで。

それと君はどうも読解力に欠けてる節が見られるなぁ。
>>741は「解決してなければ買わなければよい」とハッキリ言うとる。
大体「引っ越したくなるほど馴染めへん状況」ってどないやねん。
それはもう馴染めへん」とかいうレベルじゃなくて、
「解決してへん」というレベルとちゃうんか？
引っ越ししたくなるほど露骨な状況やったら、
評判を近所の八百屋にでも聞いたらすぐ気づくっちゅうねん。
MR公開時点で垂れ幕かかっとるだけでそんな状態なるんやったら、
世の中のマンションの大半は今よりさらに大暴落でっせ。

君が野村でどんなヒドイ目を見たんかは知らんけど、
君の意見は単に野村と野村を買うヤツを「叩きたいだけ」にしか見えんよ。
余所のスレでも野村攻撃しとるみたいやし。
ひょっとして競合会社か、件の反対住民の人でっかー？
いずれにしても「野村が気にいらん」のやな。
とりあえず意味の意見の殆どは説得力はないが、「それだけ」は理解できた。

あ、そうそう、↓コレは同意な。
「あれだけの手抜き工事で解決に３年かかっとる野村は●▲■やな。
とっとと金積んででも解決せんと。」

743は密異不動産販売です。

いやいや、リハ薄でしょう。このバカっぷりは。

私半年前に建設反対運動の有ったマンション買いました。
常に周辺住民の監視の目が光っています。
ゴミ出しや路上駐車など些細な事にいちゃもんを付けてきます。
ＰＴＡでも大変みたいです。
先先月、奥さんの一人がノイローゼになってその一家は引っ越しました。
急だったのでかなり安く売却したそうです。

それと今のマンションはほとんど青田買いだと思うのですが、
青田買いでも内覧会の時に解約できる方法があるのですか？
すごく後悔してます。

1.近隣反対住民が遺恨を残してるかどうかをキチンと確認しなかった。
2.決められた時間外にゴミを分別せずに捨てた。
3.駐車禁止の場所に路上駐車をした。

PTAの件は不明ですが、上記のような行為を行う人間の
いったいどこに同情の余地があるの？

そんなの私だっていちゃもんつけますよ。
後悔してるんなら安くても売れば？
イヤなら些細なことでもルールをキチンと守り、
ご近所さんに突っ込まれないようにしましょう。

内覧会の時の解約の件は可か不可かと言われれば「できる」。
ただしなにを契約解除の事由にするかによる。
もちろん上記の2や3のようなのは問題外ですよ。
問題なのは契約解除の責任がどちらにあるのか。

つまりあなたが近隣の反対住民との示談が
どういう形でついたのか細かく確認していないのに
それを事由に契約解除はムリ。
重説のときにキッチリ確認していれば
たとえ口約束でも契約と見なすことはできる。
もちろん裁判に発展すれば証拠・証明があった方がよいけどね。

いずれにしてもあなたのケースは>>741>>745が言うところの
「解決してない」ということなんじゃないの？つまり後の祭りです。
あとはかなり安く売却された価格がさらに下がるのをじっくり眺めましょう。

あ。今からでも損をしない方法がひとつだけあります。
売却しなければ一銭も存しませんよ♪

745=749

どちらもキモい
偉そう
講釈タレているだけ

そうかなぁ、
しごくまっとうな意見だと思うけど。

743=750という方向で。

女性が一人暮らしする場合に、
安全そうなところが知りたいのですが、
東山線か鶴舞線の沿線の駅の近くに住むなら、
本山＞覚王山＞御器所＞川名＝いりなか＝八事＝塩釜口
＞今池＝千種＞吹上＝鶴舞
という感じなのでしょうか？
名古屋、伏見、金山、鶴舞、千種は住むには良くないのですか？

ソフィア東山　最高の眺望！兎に角一見の価値あり。
東山タワー、遊園地の観覧車、ジェットコースター、緑の森。
それでいて値段はお手ごろ。残念なのがデベも施工会社も今一歩なところ。

>753
なんか違う気がする

＞754
東山公園駅のあたりはマンション銀座じゃねぇか。他にもえーもんあるだろ。

それが違うんだって！
兎に角、あの眺望はイイ！！

>755
どの辺が違いますか？以下を並べて頂けませんでしょうか？
鶴舞、御器所、桜山、いりなか、八事、
今池、池下、覚王山、本山、
池下の駅の近くって住んでも大丈夫なところですか？

池下ってゴミゴミした町並みのイメージがある。駅前だけか？

八事（いりなか）＝覚王山（本山）、御器所、桜山、池下、鶴舞、今池ってとこじゃねえの
八事は学生街だから住所考えて　池下と覚王山って至近距離だから池下でも覚王山寄りの千種署裏あたりは
いいと思う　今池は論外

>680-681
うそつき〜
ﾒﾁｬ高かったよー
いりなかや、南山と値段かわらないよ〜
あの広さと間取りなら、
パークフォレストの方がいい。

フォレスト東山ってまだ残ってるの？

age

>760
ありがとうございました！
さっそく探しに行ってきます。

>762
あと数件で完売みたい。しかも売れ残ってるのは中〜低価格層の物件
で、高額のものはすでに完売だとか。こんな買い方されるマンションって
一体・・・？

パークホームズ黒川は？

他の物件が色々あるがね！
美ほうどう近くに出来る、住友さん！
ひどいなー！造りもなんでもかんでもオブジョンだしさ。
買わないでね、みんな！

名古屋圏のマンションって今が底値ってホント？

>>768

誰が言ったの？
営業の人なら｛今すぐ買え｝ということでわ？

>>767
白○シテ○ハ○ス？
でもデベなんてどこでもそーなんじゃないかしら？
とっくに諦めてます（藁

営業って訳じゃないんだけど、関係のある人。
空港やら万博に人取られちゃって人件費が上がるから〜って。

>>771

そういえば、万博やるんですよねぇ。　２００５年でしたっけ。
空港も２００５年でしたね。

なるほどなるほど。

でも、人足りなかったら、近隣から出稼ぎにくると思うけど。

>768
平成９年築のうちのマンション内で売り物件が出ていた。
当時４９００万が今２９００万だって
５年で２０００万ダウンとは・・・
あと５年でさらに２０００万ダウンってありえる？

それはないでしょう、いくらなんでも。
この先どれ位落ちるかは、立地・間取りによりけり。
1800万ってことはあるかもね。

>774
そうか５年で２９００-１８００＝１１００万ダウンということは
１１００÷５年＝２２０万/年（金利無視）
２２０÷１２月＝１８万/月
１ヶ月で１８万ずつ資産価値が減っていくというペースですね。
ちなみに同程度の立地・間取りの家賃相場は１０〜１３万です。
賃貸か購入か悩むところですね。

今の世の中、一番賢いのは気に入った中古を買うことなのでは？
中古で不利なのは、駐車場100％の物件じゃない時の駐車場対策くらい
でしょう。
まあ、賃貸だとなかなか広さや仕様で希望に見合う物件が少ないので、
購入に踏み切る人も多いですよね。

築浅購入→１００万以内で内装リフォーム
これ最強

でも、築浅って結構高くない?
結局新築買ったほうが安そう｡

場所にもよるけど、３年経つとやはり下がるのでは…。
あと、中古だとマンションの管理状態とか修繕積立金がいくらかが
はっきりわかって良いと思う。
（ご存知と思いますが、売り出し時はかなり低く設定されている場合も
　あるので…）
近隣住民も、ある程度ですが選べるしね。

立地条件と間取りが同程度の場合
（同地域の新築価格-中古価格）÷中古の経過年数＞年間ローン支払額
だったら買い
例）新築３ＬＤＫ　　；３０００万
　　築３年の３ＬＤＫ；２１００万
　　年間ローン返済額；　１００万の場合
（３０００-２１００）÷３＝３００万＞１００万
よって買い！
中古が２７００万以上だったら新築を選ぶべし。

名古屋age

まだまだ続くよ

那古野あげ

ぜんぜんGAって話題にならないね。このスレで。

東別院はここのみなさんの嗜好にはあわんとですね

名古屋にはほとんど無いと思うんだけど、愛松建設
っていうデベはどうなんでしょか？
情報あったら教えてください。

今日発売の「住宅情報」の８４ページ

裁判や住民運動にも負けず、販売するみたいです。

で、広告の方。　ニューヨークの夜景はないだろう。

売れてるみたいだね。ＧＡ。
大凶にしては最近珍しい。

＞784
ペイオフ対策で買った人が多いらしい。
でもペイオフ延期
管理費が一般マンションに比べ高いみたい。
でも高層にしては安目だとか・・・
間取りがいろいろあるので、住民の意志統一がはかれない可能性あり。
北側住戸の売れ行きがいまいち。

へー、色々ありますな。
蒲郡はどう？

>789
蒲郡って名古屋なの・・・？
まだ来たばっかりだからわからないけど。

蒲郡は三河だろが。

それはそうと、売れてないみたいですねぇ。

書き込みないから、つっこんでほしかったの。すまんのう
株ハさがるが、ここはさげないで！
億単位のマンション購入者は、現金で買った人どれくらいいるのかな？

それ、メルカーサのこと？

>785
相場から見ると安めのマンションを供給してるけど、それ故に
用地取得が安価な郊外でマンション作ってる事が多いね。最近も
春日井で仕事が始まっているみたいだし。

ライオンズヒルズ高峯グランフォート
マリエールの向かい　日赤に地下鉄開業するまで
不便だろうなー　環境はいいけど大京ってだけで
勘弁って感じ

ついに新築マンション契約してしまいました。
半田市内（名古屋でなくてごめん）で３ＬＤＫ８２�u
（東南角最上階、１７畳ＬＤ、６畳×３部屋）で
２０００万円強です。やっぱ田舎だと安いねぇ〜！
入居は来年３月、楽しみだなぁー！

>795
あの辺は土地柄は悪くないんだけど、昭和区のハズレだから小学校・中学校が遠いのです。
アップダウン多いうえに、小学校で1.5キロくらい、中学はもうちょっと遠い。
先生も案じていて､｢重くて大変だから、ランドセル無理に使わなくていいですよ」と
言っています。
お子様のいる人は、ちょっと考慮した方がいいかも。

>785
愛松のマンション住んでます。
グレードはいまいちかな？
他のマンションと比べてみて。
あと、施工の土建屋がとろかったかな。

＞７９８
やっぱそうですかねぇ…
よく言えばシンプルってとこですかね（笑）
まあ、その分価格はかなり安めですよね。
そういう自分も愛松の物件契約しました。
実は７９６も私です（笑）

＞793
そうです！色々チラシがはいるからきいてしまって・・・
＞796・799
おめでとう！安いですわ、交通機関便利？でも車があるからいいね。
家は自動車運転しないから、便利が購入基準になるんだ

>785
おめでとうございます
尾張地区だけかと思ってたら
半田にまで進出しているとは！
確かに家も安かったです（藁
近所の大凶より５００マン位は
割安でした。
追伸
そこまで情報を晒してもいいの？

＞８００
ありがとです！駅はＪＲだと徒歩５分だけど３０分に１本の
ローカル線です（笑）名鉄までは１５分かかっちゃうなぁー。
まぁ、クルマ生活メインなんで気にしてません。
心配＆うれしいのはコロナ（映画館とかパチンコ屋の複合施設）
がすぐ近く（５分くらい）な点かな？

千種区のバス路線にあるマーキスコート鹿子殿はどう？

>>803
はっきりいってあんな平和公園に近いところ買ったらダメ。
骨の腐ったようなにおいがマジで匂ってきた。

>骨の腐ったようなにおいがマジで匂ってきた。

そんなにおいがするのかどうかは知らんがお彼岸時期に線香臭いには事実。
あの辺りは八事のが出来るまでの、名古屋の火葬場があったのも事実。
日泰寺よりの自由が丘辺りはお寺やお墓が多いでしょ。
そんでもって“出易い”という噂も事実らしいが･･･

>>804
隣の区画に住んでるが、そんなことないぞ。
>>805 の言うとおり、線香臭いことは一度あった。
ちなみにうちは、第一候補だったけど買うのやめちゃった。

線香くさいのはやだね（マッコウ臭いのとどう違う？）。
んで、806はどこを買ったの？

>>797
滝川・川名学区だし周辺に大学がいくらでも
あるから環境は抜群だな　
でもグランフォートシリーズって今のところの大京の
最高級ランクなのか？

滝川・川名学区ってどうしてそんなに評判いいのかな？
うちは、転勤でたまたまこの学区に賃貸に住んで小学校に通ってるけど、
全然いい学校だと思えない。
確かに、教育熱心な親は多く子供の質はいいのかもしれないけど、学校側は
それにあぐらをかいて何の指導もしていないと思う。
塾通いが当たり前の土地柄のせいか宿題も少ないし、準備に手のかかる行事はしない。
まあこういう学校もあるのだろうけれど、なぜにこれが人気学区なのか不可解…。
きめ細かい指導を望むなら、千種区の小学校の方が当たりが多いと思う。

＞808
大学があって環境良いわきゃ無いよ！
どっちかっていうと自宅のそばにあったら嫌悪施設ジャン。
しかも最高級ランク？？なんて宣伝も懸命だわな。
ライオンズ社員がんばれよ！
よっぽど売れ行き悪いんだな。

一光ってどうよ　モデルルーム見に逝った香具師いる？

>>811
見たことあるよ。
別に悪くもないけれど、洒落てはないね。
ここの問題は後々問題が起こったときにしっかりしたメンテナンスや補償が受けられるかだね。
ただ、その分かなり安いとも思ったけどね。

一光の建売買ったけど
メンテには一度も来たことないなあ。

２階の洗面所にガスがきていない欠陥住宅だったし。

テーブルに水こぼすと流れていくくらい
傾いているし。

http://yahooo.s2.x-beat.com/

>>813
　一光はこない
＝イッコウにこない

普通、家を建てたりしたら、紹介客をもらおうと思って建売営業は来そうな
ものだが、よっぽど物件に難ありと判断。

タ○ラってどうよ？
西区のタ○ラマンションを買ったが、管理グループも一緒でいい加減。営業マンは売ったらあとは
知らんぷり。こんな不動産無いほうがマシ。でも買っちゃったからしょうがない。
八事の中古マンション９８０万円のほうがよかった。
近所の中学校はガラが悪いし暴走族は毎晩出る。

>>817
>>2

有松の藤和の物件、
まだ未完成なのに、価格改定（１０％くらい）始めた。
売れないのかな？

俺だったら、大府のグランドメゾンの方が良いと思った。

近鉄のローレルコートはどう？
大曽根だったと思うけど。

香ぐ山にある公団は？

＞820
どうかな？もうすぐ完成かな
＞821
どれだろう
北区のブロジェクトＭは残り2戸だよ、急げ！

名古屋で総合的に考えるなら、安くも高くもないが、
積水のマンションで建築が三大ゼネコン以外で管理が積村のものはハズレが無い。

あとは当たり外れが大きい。

個性的な住まいを望むならイワクラ。

値打ちなのは宝。
宝は昔の悪評を引きずっているが、実際の建物はしっかりしている。
ただし、入居者は低所得者中心。

簡易な高級感を求めるなら大京だが色々と・・・。

間違いなくハイグレードは野村。ただしかなり割高。

意外に掘り出し物があるのは、建築会社の直接分譲。
ただし、外れた時の痛さは半端じゃない。

＞823
そうなの？ブロジェクトＭは価格安いのよ、品質いいかしら？

>>823

大府花咲台のことかな？

安くはないが、すっげー高いわけでもない。
施工は戸田建設
管理は積森

裏の飼料工場の臭いと駅から遠いのがちょっと難点。

倒産したシンコーホームが分譲の、中古マンションを買おうとして私。

いろいろな意見下さい。

市内ではありませんが赤池はどうなんでしょう？？
今後値上がりしそうな気がしているのですが。

>827
数年後に地下鉄の環状線が完成してその駅周辺の開発が一気に
進むとハバにされそうな気が＞赤池
でも一戸建てでマターリと暮らす所には良いかも。

>826

瑕疵があったときに影響が出るのでは。築後の年数によることになるが。
築後２年以内なら、避ける方がいい。トラブったときにどこに文句つける？
築後１０年すぎているなら、分譲がどこかはさほど問題ではない。瑕疵があって
も文句つけようがないから。

そもそも倒産なんていっぱいあるので、きりがない。ええ加減な業界ということ。
ローンを背負うこちらは大変だけどね。

他の方の意見も聞きたいです。

>>828
地下鉄環状線の内側にすんでいるかどうかで生粋の名古屋人かどうか区別される
時代がくると思う

age

　生粋の名古屋人、カッコ割るー

ここで頑張れば月5、6万稼げるよ。俺は酒代にしてる｡どお？
http://www.adultshoping.net/linkstaffgate.cgi?id=001951

>>832
では、環状線の外側に住んでください｡

うちは昭和区で環状線の内側になるけど、周りはマンションだらけで
生粋の名古屋人なんてほとんどいないよ〜。
そういう私も祖父母の代からの東京人でつ。

生っ粋の名古屋人ってどうやって見分けるの？
がやがや鳴くの？

生粋の名古屋人の見分け方とは……

例えば。
熱いものを「ちんちん」という。
もっと熱いものを「ちんちこちん」という。

具体例。
熱い湯のみを渡すときに「ちんちんだで気ぃつけやーよ」という。
やかんから煮えたぎったお湯を注ぐときに「うわー、ちんちこちんだがや」という。

生粋の名古屋人の見分け方とは……


手羽先を、手をつかわずに箸を使ってちゃんと食べることが出来る人

＞837
たのしい！生粋でないが言っている

本山にできるライオンズ。
平均価格9000ﾏｿだって。

資料請求してﾋﾞｸｰﾘ

>>840
大凶って、銀行から債務免除を受けて、完成品販売をはじめて
本当にコスト感覚がなくなってきたな。

まあ逝ってよし。

＞840
9000マン？クレイジーだな
150�uくらいいあるのか？
ひやかしで見に行きづれ―な
どなたか
覚王山から星が丘あたりで値引きしてくれる
物件の情報をください！

>842
フォレストＰＨは？さすがにもう値引きされてるでしょ。

内田橋住宅は、最悪です。
購入時には、「相続税についての改正が有り、
2人から相続された事にすれば無税だ」と真顔で嘘をつき、
後でたんまり相続税取られました。
（↑私がバカです。はい。）
犬を飼いたかった為、それを聞いたら、
「問題無し」の返答。が、
ペットショップを廻ってる間に住民間で
ペット問題勃発。
どうやら、ペット嫌いな人の購入時には
「ここは全面ペット禁止だから大丈夫」
ペットを飼ってる人には
「問題無い」と販売していた模様。
入居後のクレーム処理にも怒りを憶えます。
約束の日に来ない。
（忙しかったんだな《電話も出来ないくらい・・・》）と
2･3日置いて電話をすると「忘れてた」だって。
でも、見に来るだけ。
ちょっとの修理で、怠慢が原因なのか、
半年は掛かります。（着工まで）
普通じゃない気がします。
どこもこんなもんなんでしょうか？

＞844　そういうことも含めて内田橋です。
どこもそんなじゃありません。
あなたはうすうす感じていたはずです、買う前に。
仕方のないことなのです。
そういうことが嫌だし、他人への見栄もあって
世間一般に高級感があるブランドマンションが
割高にもかかわらず売れるのです。
内田橋よりも。
安いんだから諦めな。

有松の物件、 藤和だけど大丈夫なのかな？
他にないかな？

>>846
値下げしますた！のノボリが大量に立ってるよね。
今度あそこのモデルルームでハーブやら茶やらの一日カルチャー
センター？みたいなのを開くとかで案内が届いてた。
藤和必死だな、と思ったけど。

必死な藤和の物件買っていいのかな？

藤和＝倒和　age

>>845さん。
知らんかった。。。
その当時の物件5･6件見て廻っただけだったし、
結構なんも考えずに買ってしまった私は、
本当に頭悪過ぎなんですね。。
ブランドマンションとかの存在も知らなかったです。
当時見て廻った物件は、どこも接客から価格まで
そうそう違いが無かったんです。
私ってば、よりによって粗悪物件ばかり見学に行ってたんですね。。
そう言うハズレ会社だったんだと、確認できただけ
有る意味安心しました。ありが�d
逝って来ます・・・・

有松の物件はサッシの枠とかちゃちかった。。。

有松の物件もっと情報ないかな？

age

あー？知らないな、急ぐからまたな。

>>844
ＵＨの設備、内装はどうでしょうか？

ライオンズ一社って、まだ売ってるよ・・・
ちょっと不便だからなぁ・・・

打越の吉牛よこの更地（もと雪月花）は住友が建てるみたいね。
広小路沿いって、珍走族が夜な夜な走り回ってるから
うるさい物件になりそうね。

あそこだったら、虹ケ丘の公団のほうがましか（悩

http://homepage.mac.com/bloombloom/

ＵＨ　買えば必ずイヤな気分になる。
元々常識を持ち合わせてないＤＯＱにはいいんだろうがな

>>844
おれも内田橋のマンション一回見たよ。目の前が建設会社の車両置き場に
なっていて将来、さらにマンションが建ちそうだなと思っていたら、
間髪いれずに営業の女が、この前の土地について、当社で試算したところ
土地の有効活用が難しく、マンションは建設不可という計算結果がでました
と堂々と逝っていったのに、思わず引いちゃったよ。

age

エムジーホームの物件ってどうですが？
名証上場してるし地域密着でいいような気がするんですけど。。
情報希望です。お願いします。

>>861 いつも人募集してるよね

エムジー東証２部いきますね。
名古屋の成長企業の星です。
エムジー募集してる？労働条件キツそうですね＾＾；

>>861

刈谷の物件見たのですが、良い方かなと思った。
作りや設備も良いし、値段もそこそこ。
（近所のＨＵやダイアなんかと比べると）

ＵＦＪが逝きそうですが

>>848
俺買っちゃったよ・・・

名古屋駅の東側、円頓寺商店街のあたりのマンション狙い目だよ。
ほとんど名駅なのに住所は西区だから以外にお手ごろな価格でう
りだされているしね。それにあの辺りは丸のうちの官庁街で働い
ている人間の通勤路になってるし、割りと高級感漂う人間が歩い
ていることもあるしね。いずれにしてもトヨタがグループの拠点
を名駅東口に構えるし。そうなると賃貸相場が上がるのは名駅地
区だけで、あとは軒並み総崩れだろうね。
現に名駅東側の空き地、大手デベロッパーが次々買い上げてるようだよ。あの辺り２、３年後には物件なくて価格暴騰するかも。いずれにしても今買っとかないと、すぐ誰かに買われてしまうみたいだよ。

>>866
有松のシーズ？
あそこ３日と開けずにチラシをポスティングしてくるが売れ行きどうなんだろう。

>>868

売れているかどうかは別として、
あんまり魅力（売り）がないですねぇ。
大規模なだけで、「これは！」というのがなし。

自分は、結局大府の花咲台買っちゃいました。

名古屋人なら一戸建て買わないと馬鹿にされると聞いたことあります。
コミュニティーで見栄を張るのが名古屋人だがや。

そうだよ。高級マンションも「アパート」扱いされるでね。土地持ちじゃないとだめなの。

ただ、さすがに名古屋市内であれば、戸建てじゃないとどうのということは言わなくなったわな。

でも緑区だったらこだて。滝の水あたりってまだまだ土地がある。

うちのマンソンの前の目の前に４３００万円前後の分譲戸建が６軒建った。
敷地面積は３０坪そこそこで、無理して２台分の駐車場をこさえたら庭もない状況。
もち自転車は雨ざらしで放置、家の周りにはゴミ箱しか置けない幅とスペースしか無い。
将来建て替えや修繕の時はどうやってするつもりなんだろう？
間取りもマンションのに毛の生えたような程度。
階段が無い分マンションの方が生活はしやすいのかも。
毎日マンション上階から見下ろしているが、部屋の中は丸見えで･･･（見えるもんはしょうがないっぺ）
最近灯油をせっせと運んでいるが、うちのマンションでは真冬でもエアコンで充分。
２月の朝に暖房無しでも２０℃維持。
場所は一応名古屋市内で、栄まで電車で１５分程度のところ。
戸建ての気楽さも充分理解できるし、役員やってるんでマンション特有の問題も充分理解しているつもり。
将来は郊外に戸建てと考えてはいるが、上階のテラスから見える夜景を見てるとちょっと悩んでしまう。
う〜ん、どっちがいいのかな？

一戸建ても値段次第だと思うよ。マンション、一戸建て、同じ5000万円なら絶対マ
ンションだね。まず立地条件が全然違う。一戸建て5000万円なんて別に便利でもな
く、かといって建物も大したものじゃないって言うか、はっきり言って見えない所
で安く上げて利益生んでるね。それに対して、名古屋で5000万円のマンションって
、この不動産デフレの時代、やっぱりお金ちゃんと使ったいい物件だなって思うよ
。例を上げると、先日緑区の戸建て見に行ったんだけど、洗濯機置き場に防水パン
無いんだよね。今、分譲マンションに住んでんだけど、防水パンやモニター付きイン
ターホンなんて標準装備。そんなんで不動産屋に「なんで防水パン無いの」って聞
いたら、「そんなのご自分で付けていただいても大した金額じゃないです。集合住
宅のように上下に水漏れしたら迷惑掛けるので仕方ないんですが、うちは少しでも
お客様が買いやすいようにムダなコストは掛けていません」なんてムッとして言う
んだぜ。こっちからすれば「大した金額じゃなきゃ最初から付けておいて」って言
いたいぐらいだよね。木造で階段上り下りしてもミシミシ音するし。それに比べり
ゃ八事や名駅東側の高級物件なんてフロントまでに人がいるんだもんね。実際生活
かなり便利だし。辺鄙な一戸建てより絶対マンションだね。要は一戸建て、マンシ
ョンに関わらず、立地と建物の強度だよね。

>>873
滝の水って今がベストではないかな？
高速道路が南側を横断するようになったら、あの雰囲気もなくなって
おしまいだと思う。しかも少子化、高齢化が進むとあの場所・あの坂は
ちょっときついんじゃないか？
滝の水中央?公園にエスカレータ-ができる日も遠くないと思うよ。
>>874
>>875
おいおい、ぼったくり建売分譲見て、マンションの方がいいって
いうのは勝手だけど、名古屋なら戸建を建てるのを考えたらどう？

戸建ていくらで建てられる？立地条件のいいところは高いよ。バス○分なんてとこ
魅力感じないね。戸建て8000万円なら確かに満足度高いけど、そんな値段買えない
よ。中古の高級マンション4000万円なら満足度高し。一度そんなマンション見てみ
たら、「百聞は一見にしかず」だよ。

誰が住んでいるかわからない中古マンション買うのと、自分の家をまっさらな
土地の上に自分でプランニングをたてて作るのではどっちが満足度が高いか明白
だと思われ。

6000万だせば名古屋市内でもそこそこの土地に戸建を建てられる。4000万
の中古の高級マンションよりいいと思うけど。

6000万出せねーからマンション考えてるんだYO

>>876
＞名古屋なら戸建
ちょっと誇張じゃない？
公務員（地方上級とか）くらいの収入だと、三好（ちょっときつい）か多治見
あたりにしか戸建は建てられないでしょ？現にそういう人を
たくさん見ている。
6000万でも、名古屋市内のそこそこの土地では>>874の分譲戸建に
毛の生えた程度のものしか建たないよ。

6000万の戸建てって土地代も混みで？
建坪率とかも考えたら
市内の良いところには絶対無理じゃない？
環境は二の次なら大丈夫かも。

×土地代も混みで？
○土地代も込みで？
すんまそん。

6000万円で一戸建て？名古屋市内のまあまあの所では絶対無理。名古屋市内とそうで
ない所とは土地の価値、月とスッポンだよ。市内で立派な戸建て建てられればいい
けどまあ無理。そう考えるとやっぱりマンションだね。

三好とか多治見とかで６０００万出して、一戸建て買う？
新築マンションを６０００万出して買う？
まして中古マンションに４０００万出して買う？
煽りじゃなくってマジで６０００万円弱で自分の気に入った場所に
好きな間取りで建てようとしている。もち土地込み。
４０坪*８０万/坪　４０坪*６０万+諸費用っていうぐらい。
マンソン買うよりいいかと思っているけど。

東京にいる子に野村不動産が名古屋から撤退するって聞いたけど、本当ですか？
野村の大ファンなのに残念です。

なんか近隣と揉めてばっかだし、最近の施工物件は酷いのが多くて
かなり本社から大目玉くらってるとは聞いたことがある。
支店の中がかなり荒れてるのでは？

＞885
売れてますが、そんなことで撤退しないのでわ？
リストラの為でないのか、
＞884
マンションがいいがや！

＞885　
うちの近所でも揉めてるよ。小学校の真南だから。
かなり売れてないらしいけど、反対運動とか関係なしに、モノが良くない
酷暑・名古屋で西向きのマンションはいらん
折り込みチラシを見てると、毎週のように値段が下がっていってる

私は東山線沿線がいいのですが、野村不動産は駅から遠いのが懸念材料です。
覚王山とかもものは良さそうですが・・・。
三菱地所のフォレスト？も良さそうですがモデルルームへいくのに気が引けます。
敷居も高そうですし、値段も高いからすごい人ばかりなんでしょうね。

>>889
29才ですが、元同じ会社の同い年の共稼ぎ小梨夫婦が購入しましたよ｡
90平米で4500万だったって。

家では全く手が出ませんが（専業、子1人）

>>889
私は29才ですが、
前に勤めていた会社の同僚夫妻が購入しましたよ。三菱地所のフォレスト。
90平米で4500万円くらいの部屋らしいです。
共稼ぎで小梨ですが、旦那の給料だけで十分支払えるって言ってました｡
頭金は500万って。

家は全く手が出ませんが。（専業、子1人）
3000万くらいで探してます｡（これも実はムリムリで）

＞885　土地も一戸建てもマンションも今はほとんどが下落。でも一部値上がり、
もしくは強含みの土地、マンションが出てきているのも確かだね。この時代、そ
ういう要素見極めて買ってる個人や会社が現に存在するのも確かだよ。大衆はム
ードに流されて右往左往するもんだけど、じっとそのムードを仕掛けるタイミン
グを図ってる人間もいるんだぜ。何にしても、そんな粗悪物件は誰でも敬遠する
よ。もっと物事は奥が深いぜ。

あの名古屋で強含みの土地、マンソンってどこですか？

友達に勧められてソフィア東山見てきました。あまり期待してなかったのに
正直いってあまりの景色のよさにびっくり。東山線で検討していたので
フォレストに気持ちが傾いてたけど迷ってます。よく通るし、チラシも
見てたのに気づかなかった。一見の価値はあると思います。オススメ。

>892
>土地も一戸建てもマンションも今はほとんどが下落。でも一部値上がり、
>もしくは強含みの土地、マンションが出てきているのも確かだね。

東京は、ごくごくほんの一部傾向があるが、名古屋は全くない。
素人発言もいい加減にして欲しい。
なにが確かなんだか・・・(爆)

>>894
やっと同意者が出てきてうれしいヨ。

借景　ソフィア>>フォレスト
設備　フォレスト>>ソフィア
値段　フォレスト>>ソフィア

フォレストを買う人は、７０００万マンションを４０００万マンション位を
買うぐらいの感覚（覚悟）で買える人がターゲット。
ソフィアは元々４０００万円位を狙っている人には手ごろ。
眺めは最高。東側以外の部屋はどれも１つを除いてお勧めかも。

＞894
動物園からよごと泣き声が聞こえてもいいのかぃ？年取ったとき、あの坂道を上り下りするの、大変じゃない？

>>896
駅から遠くないか?
もっとあの値段なら駅近がいいな。

>898
幹線道路脇、商業ビルの横でも買ったら？

>>897
動物園は関係ないでしょう。
坂道は東側を通れば急ではない。桜並木付き。
バス停も徒歩１分のところにあります。
毎朝、東山タワーと観覧車とジェットコースターを
見ながら通勤するのもいいかも。

>>899
>幹線道路脇、商業ビルの横でも買ったら？

名古屋市東山線「東山公園」駅下車徒歩９分

坂道を9分ってけっこう大変じゃない?
４〜５千万クラスで9分はつらい。

>895 だから君はいつまでたってもウダツあがんねぇーんだろうな。今年の名古屋
地区の公示地価見りゃいいだろー。どこが強含みか自分で研究してみな。まあ、て
めえのような奴らこそ、ギャンブルで金稼ぐことばっか考えて自分で情報稼ごうと
いう知恵回らない大衆なんだよな。せいぜい、右往左往してムードに流されてな。
安物の不動産屋が並べ立ててるようなロクなデータしか持ち合わせてねぇーくせに
、知ったような口きくな。おめえーに物件売りつけられる客こそ「チョーかわいそ
ー」だぜ。

>902

強含みは、一目瞭然。公示で誰でもわかる。
で、どこが“一部値上がり”のマンション？

>897
>動物園からよごと泣き声が聞こえてもいいのかぃ？

一度でも動物園に行けば解る。
動物よりも飛行機の方が五月蝿い。
東山タワー近辺はどこでもかなり五月蝿いはずだよ。

>903 田舎の甘ちゃん、誰がてめえにそんな情報与えるか。自分で買って数年たっ
ぷり寝転がしておめえに売ってやらあ。どうせ今年の地価公示伝える一般新聞すら
読んでねえーんだろう。みなさん、こんな程度の野郎が不動産屋なんですよ。まあ
不動産屋って確かに大した奴いないもんね。菱地所や住友の本社営業部の企画課以
外は、はっきり言って単なるセールスマンだもんね。あーあ、こんな奴らに仲介頼
むなら、国民のみなさんも自分で勉強して宅建程度の資格は、バンバン取ろうよ。
あんなの簡単だよ。だって三流、四流不動産マンでも取ってるんだぜ。そう考えり
ゃ、スキーの方が難しいぐらいだよ。
　なんにせよ＞903、知ったかぶりしてご高説垂れてケンカ売るなら、安易に人に
聞く姿勢改めろよな。少なくとも、こっちはてめえよりデータ豊富に入る立場の人
間なんだからな。あ、そうそう、それから親切して言っといたげるけど、喫茶店で
ザラ紙のマンガ本や絵本のようなスポーツ新聞読んでるのみっともないぜ。社会人
なら最低一般紙には目を通そうよ。最低限のことだけどね。

東山、覚王山。ブランドやごく上っ面だけ判断して飛び付く名古屋人根性
丸出しにしてる損するぜ。賢明な諸君ならこの一言で分かるとおもうけど。

>901
４〜５千万クラス?
一番良いところはそうだけど、３千万円台からあるよ。
パンフレット見てみ。
買うつもりのないヤシは適当なことしか言ってないと思われ。

>>907
なんか荒れてきましたね。
ソフィアの施設で一番だめなのは、面格子付部屋+長い外廊下+西側しかゴミ捨て場
がないことでも飛行機でも坂でもない。それは･････････。

>905
>906

内容から言って、こいつ子供じゃん。
まあ、がんばれよ　ドベゴンズ！！

今日、ワンダフルライフfromTOWA藤和８物件徹底ガイドっていう
10ページぐらいの広告がポストに入ってたーよ。
中身はつまらんランキングやアンケート結果でした。藤和必死だな。

>905

まあ豊富なデータでも駆使して、たくさん仕入れてください。
しかし2,3行のレスに十数行も尾ひれを付けるなんて、よっぽど暇なんだな。
こちらはパチンコ・競馬で忙しいのでそろそろ失礼するよ。
これからもがんばれよ　ドベゴンズ。

>909,911　まともな反論できないダメおやじ。どこの四流不動産屋か知らんが、
もうちょっと勉強して出なおして来いよ。パチンコ、競馬でドンドン金使って下
さい。

>>912
で、値上がりしているマンションってどこ？

今朝はじめて本山のライオンズの広告入ってきましたが、
いろんな意味ですごいですね。

ところでフォレストってまだ売れ残ってるのですか？
あるとしたら、あそこの悪いところは飛行機でも動物園でもなく、
高いマンションの中の安い部屋＝北側が外廊下＆立体駐車場ビューじゃないかと。
検討されている方、そこは気にならないのかな。