★★業界NO．１☆大京管理★★

1 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 01:40

ってどうよ？

あまり悪い噂は聞かないけど。

2 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 01:43

他社がひどすぎて目立たないだけだろ。

3 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 18:56

どうなん？詳しく知りたいのでａｇｅ

4 ：名無し不動さん：2001/07/22(日) 20:01

バックがデカイので暗心できる

5 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 03:18

この会社のワタナベにいいやつはいない、ってのは覚えといた方がいいよ。

6 ：名無し不動さん：2001/07/23(月) 08:13

わたしはここ受けて落とされたが．．．．

7 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 04:19

なんで事務職の給料があんなに安いの？！１６万ちょいでしょ・・。

8 ：　　　　：2001/07/26(木) 07:13

秘書が馬鹿
人妻社長秘書は長陰険

9 ：名無し不動さん：2001/07/26(木) 07:35

>>5
「ワタナベ」って？

10 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 02:42

新宿の？埼玉の？北千住の？
千葉か！

11 ：名無し不動さん：2001/07/27(金) 03:13

空き缶を車からポイ捨てするところ見たぞ。
大京管理サイテー。

12 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 23:42

どうして、ここが業界ＮＯ．１？

13 ：名無し不動さん：2001/08/08(水) 23:48

かんりこすう。

14 ：名無し不動さん：2001/08/11(土) 12:15

大凶にすがりついてるだけの寄生虫ですよ！全くの無能力者しかいないじぇ！問題発生してもまずは自分の保身からスタートっすわ・・・対応も遅いし、いいかげんだし、責任の所在はまずはっきりしないぞ

15 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 01:52

うちのマンションの管理人はよく働いている。
ほんとは、5時で終わりのはずなのにいつも8時くらいまで管理人室に
残ってる。

16 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 11:50

>>15
なんか悪ぃ事でもしてんじゃねーの。

17 ：名無し不動さん：2001/08/15(水) 11:51

藤和コミュニティを飲み込むのといううわさはどうでしょう？

18 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 16:03

募集要項見ると、
＞マンションディレクター（提案営業）
＞工事アドバイザー
＞アフターサービス担当
とありますが、組合員相手にするいわゆる管理の仕事っていうのはアフターサービス担当という事になるんでしょうか？

19 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 17:14

>>16
まっすぐ帰ると見たいテレビが見られないから、管理員室で見て帰る。
夕方は蒸しているからエアコンで十分涼んで日が落ちてから帰る。

20 ：名無し不動さん：2001/08/16(木) 21:41

優秀なやつが多いな

21 ：sage：2001/08/18(土) 00:02

一部の区分所有者をえこひいきする。
クレーム対策とか言い訳して。

22 ：名無し不動さん：2001/08/18(土) 23:19

ドッキューーーーーーゥゥ　　　　　　　　　　　　　　　　n

23 ：名無し不動さん：01/08/29 01:04 ID:WK7m4Gsw

>>21
ヒガイモウソウ。

24 ：名無し不動さん：01/08/29 22:16 ID:raaKRLZg

対応はいいぞ。人も親切。文句なし。

25 ：sage：01/08/29 23:47 ID:LzbsiRJE

>>23
21です。マンション居住者ではなく、内勤社員ですが何か？

26 ：名無し不動さん：01/08/30 03:15 ID:.H7Tn1AQ

具体的にどんなひいきを？

27 ：sage：01/08/31 23:43 ID:SHZL.JXY

＞２６
ごめん。
勢いに任せて書いちゃったので、「ひいき」という言葉が正しいかどうか･･･
ばれるので、あまり詳しくは書けないんだけど･･･
一応マンション居住人の情報は、プライバシー厳守って事で教えない事になっているんです。
水道屋の「何号室の誰々さんの連絡先を教えてください」とかは勿論、
新しい居住者からの「理事長さんに挨拶したいので部屋を教えて」なんていう問合せにも
慎重を期して、「管理事務室に資料があるので･･･」とかいって対応しているのですが
ある区分所有者（社内ではかなりの有名人）には、ノーチェックでプライバシー情報たれ流しなのさ。
あと、その人のマンションへの発送物は、その人のＯＫがでないと出せない時も･･･
挙句の果てに、総会で承認された、新理事長を「俺が認めない」と駄々をこねた事も･･･
週明け、会社の自分の席がなくなっているかも。

28 ：名無し不動さん：01/09/01 00:18 ID:HbHna7Jk

＞２７
連絡先を教えないことについては、
ほかの入居人は絶対でしょうが、
理事長の部屋を教えるにも慎重になる必要があるんですか？
何かトラブルが？

29 ：sage：01/09/01 21:40 ID:H4cPZJYo

＞２８
トラブルがあった訳ではないんですが、結局電話での問い合わせだと、
マンションの居住者の名前をかたった不審者かもしれないという事もあるかもしれないって事で。
そのくらい慎重にやってるという意味で。

30 ：名無し不動さん：01/09/17 22:34 ID:rari1XFY

10月から定休日が変更になりますが･･･
社員の人どうよ？

31 ：名無し不動さん：01/09/17 22:45 ID:fd.G6c.Q

社員ですが、最悪です。こちらの支店では、早くも辞める人候補が多数出ています。
ホント、大京（管理も）ヤバイかも！

32 ：名無し不動さん：01/09/17 22:47 ID:N.AjJ2Mw

最悪じゃない？

33 ：名無し不動さん：01/09/17 23:10 ID:ztPQjcT6

ていうか、入社したときの契約は土日休みで契約しているので、
それを変更する事って可能なの？
契約内容と違ってやむなく退職する方への配慮とかあるのでしょうか？
また、そういったことは通ってしまうのでしょうか？
鍵の引渡しや居住者把握等、くだらない事ばかりやらせやがって。
とりあえず、転職活動に励まなければ・・・

34 ：名無し御不動：01/09/18 01:51 ID:???

＞３３、入社した時の契約？てめーみてぇなぼんくらばっかだから会社がおかしくなったり、疑われるんだよ！会社に入社したとたんに権利だけを主張して、会社に胡座をかくって奴・・・
くだらない事？そう思ってるんだったらさっさと辞めちゃえよ！逆にくだらない仕事しかさせてもらえない自分を情けないと思えよな！おまえ、明日逝ってよし！

35 ：名無し不動さん：01/09/18 02:00 ID:???

＞＞３３
こういう社員が増えたよね・・・３４さんに賛同です。貴方が何か物を生産して会社の利益に貢献でもしたの？
ここ数年さぁ、こういう人間が増えすぎぃ・・・黒住さん！人事部がおばかなんじゃ・・・ま、銀行管理じゃ、
しゃーないか・・・しっかし大京の寄生虫のような会社だからこういう社員もいてあたりまえかぁ。大京管理なんざぁ、大京の営業の落ちこぼれ君達が集まってたからなぁ・・・

36 ：はらたいら：01/09/18 12:47 ID:???

34=35
に１０００点。

しかしいつまで続く、仕事以外の趣味がない奴が評価される日本。

37 ：名無し不動さん：01/09/18 20:41 ID:SDH/WG6I

急にスレ伸びたなー。
結構社員見てるんだ、ここ
ちなみにどこの支店？
おいら？おいらはＮ支店

38 ：名無し不動さん：01/09/19 00:05 ID:DzpDpDlg

土日休みがどう変わるの？

39 ：名無し不動さん：01/09/19 23:42 ID:iyHjs6.I

どうして変えるの？
総会があるのが土日だから？
社員の人おしえてよ！

40 ：　　：01/09/19 23:56 ID:CNrWg3fs

>>11
俺は○○サービスの社員が、車から煙草の吸い殻を捨てたのを
何度も目撃しているぞ。
管理会社のフロントなんて、外面は良くても人間性は最悪だよ。
それだけストレスを抱えてるのかも知れないが、モラルを守れない奴はクズ。

41 ：名無し不動さん：01/09/20 00:06 ID:g/DM9Zps

大京はいい会社だと思います。

マークされてる、傍観者より。

42 ：名無し御不動：01/09/20 00:40 ID:???

大京はいい会社？・・・だろうね、銀行管理で部長以上はモノ言えぬサラリーマン、その下の課長連中も上だけしか見れない状況、それらが当たり前としか感じられなくなって売上、管理、コスト、会社への貢献なんて考えなくてもいい社員さん達にはいい会社だよね、きゃはは。

43 ：名無し不動さん：01/09/27 23:17 ID:paFlWox2

計画をきちんと立てましょう。

44 ：名無し不動さん：01/10/05 06:48 ID:bAx.VWCg

で、社員の人はどうするの？

45 ：名無し不動さん：01/10/06 12:03 ID:v2.AylcA

>34
お前、鍵の引渡を管理に押し付けた大凶の社員だな？
てめぇが売った部屋の鍵くらいてめぇで渡せ

46 ：名無し不動さん：01/10/10 01:35 ID:3CMD2MP.

age

47 ：ふぁ－：01/10/10 01:55 ID:???

きれいに使っても軽く２０ﾏﾝ　オーバー（２ＬＤＫ）
そのあと、キー・シリンダーとかホントに交換してんのかいな？

48 ：名無し不動さん：01/10/11 08:45 ID:KiYA68R.

きぼーん

49 ：名無し御不動：01/10/13 12:06 ID:???

＞４５　久々にここ見たらカキコされてるじゃん！鍵の引渡しくらい自分と経理でやってたから、勘違いすんなよな！若くして管理会社なんかに就職した自分を責めろ！それとさ、大京管理はまじで大京の出来ない奴の受け皿会社だということをお忘れなく！！

50 ：名無し御不動：01/10/13 12:08 ID:???

＞４５そいえば、お前さっさと辞めちゃえよ！就職先もないのかぁ？

51 ：名無し不動さん：01/10/13 14:47 ID:sa5EcIw2

最悪管理だと思います。
とある苦情があり管理人にいったらアフターサービスへって
いわれるままアフターへ電話したら管理人に、結局誰も解決できず
管理人は居るだけで管理なんてしてない、掃除もおばちゃんはいってるけど
どこ掃除してんだか？全然綺麗じゃないし
訪問者に汚いね・・・っていわれてしまって管理費ぼったくりぃーーです
むっちゃ不評な管理のおっちゃんです

52 ：TORI1BAN：01/10/16 20:27 ID:dvoCv+wz

ファミリーは別にして１ルーム(投資用）の管理費はぼったぐり

53 ：転職活動者：01/10/21 14:24 ID:JdC/UKGP

大京（管理）グループに勤めてる（た）人、教えてください。
ハローワークの求人に提案営業職募集がありました。
学歴経験資格等が特に書かれてなく、未経験の私は受けようと思ってます。
仕事内容はだいたい現在、マン管・管業の受験勉強してるんでわかります。
マン・ビル管理業に勤めたいんですけど、大京管理はどうでしょうか？
また仕事のやりがいは子会社より大手があるのでしょうか？

54 ：　　　：01/10/21 14:31 ID:W6ozq0O8

飛び込み営業

55 ：名無し不動さん：01/10/25 01:37 ID:0HkYFL6v

>53
人生の無駄遣いをしたくないなら受けるのは止めなさい。

56 ：名無し不動さん：01/10/30 13:56 ID:jgf5R7T3

大京さんの改修工事やりたいのですが、どうすれば仕事もらえますか？

57 ：名無し不動さん：01/11/03 17:16 ID:6AFswPBX

age-nn

58 ：名無し不動さん：01/11/03 17:51 ID:qsvtKM0e

そうかなぁ＞51
基本はしっかりしてるよ。
やっぱ大京は違うなって思うもん。　

59 ：名無し不動さん：01/11/06 23:53 ID:ds5IIIR6

>49
意味わからなすぎ。
そして､そんな人でも勤める事ができる大京って･･･

60 ：名無し不動さん：01/11/10 11:53 ID:dE3gbpsC

age

61 ：理事長：01/11/11 04:06 ID:1tnEEvyO

管理費が高いのは管理組合が悪いのだ！
自分のマンションの管理費くらい下げる努力をしなさい！

62 ：名無し不動さん：01/11/11 08:40 ID:aktGD5Ip

61>
管理費の下げ方教えてよ！
どーやって勉強すればいいの？
でもあまりにもお粗末なマンションなので新しいうちに売ることにしました
今後もあるので組合の取り組み方教えてよ

63 ：名無し不動さん：01/11/12 09:21 ID:khTKpor5

管理組合。。。。

どんなマンション買うかは選べてもどんな連中と住むかはえらべんからな

64 ：理事長：01/11/15 01:28 ID:pUfR3BVu

62>
管理費の下げ方。
一番いいのは、他の管理会社との比較ですね。
管理委託費を下げる努力をしましょう！
その時、比較する会社は大手を選ぶ事ですね。
二流管理会社では、比較してもだめ！
だって安かろう、悪かろうですからね。
それと、定期清掃の値段交渉。
これは1割から2割の値引きが見込めます。
設備管理は、結構いけますよ。
エレベーターの保守を2ヶ月に1回に変更し、1回の保守費を1割値引きですね。
駐車場の保守費、これも結構いけますよ。
2割を目標に頑張ってください。
植栽の維持管理は黙ってるとやばいです。
仕事もろくにしないのに高い値段の請求してきますのでお気を付けください。
地元の造園業者に見積もりを取る事をお勧めいたします。
電気代は簡単に下げられます。
電気の点灯時間を調整してください。
1時間短くするだけで、相当な金額を削減できます。
深夜に点灯している電気の数も減らす事をお勧めします。
いやぁ～上げるとキリが無いけど頑張ってください。
理事会の方に頑張ってもらわないとね！

65 ：名無し不動さん：01/11/16 23:49 ID:BuaapYL4

平日休みになっちゃったね・・・。

66 ：名無し不動さん：01/11/19 00:52 ID:3RPL1/uK

>>8
秘書に既婚者は多いね。
一体誰？

67 ：名無し御不動：01/11/19 03:20 ID:???

大京管理・・いっちゃって下さい

68 ：名無し不動さん：01/11/19 15:11 ID:90/esYDG

大凶Ｌ○△■　○☆×事業所のｓｙｏｔｙｏｕは独裁者です。

今日も犠牲者が出ました。
引きづり落とす方法はないでしょうか？

69 ：名無し不動さん：01/11/20 00:23 ID:???

なんか管理の人、大変ね。引渡しまでしてくれて有難う。

70 ：名無し御不動：01/11/23 22:54 ID:???

＞６８　もうちょっと解るようにカキコしてくれない？

71 ：名無し不動さん：01/12/03 01:29 ID:???

セブンイレブンの駐車場を大京管理の車が3台。
平日2時間くらい占領してるのは、何で？
いつも同じ奴らなんだけど､暇なのかな？
とりあえず邪魔なんだけど・・・・・

72 ：名無し不動さん：01/12/10 16:08 ID:???

（　´Д｀）＜はぁー　セブンイレブンで弁当食ったら眠くて。。。

73 ：名無し御不動：01/12/13 01:15 ID:???

＞７１時間つぶすのが大変なんだよ・・・外出て仕事してるフリってやつ。リークしちゃえよ！そういう奴の給料をはらってるんだから・・・

74 ：名無し不動さん：01/12/13 03:15 ID:p+w3qt/x

>56

当方文系院卒不動産業界出身者ですが、面接どころか書類で落とされました。
宅建はもちろん持ってるけど、管理業務主任者はもうすぐ受けるけど・・・

なんか私悪いことした？？

でも学部卒の人に比べたら、社会人経験は間違いなく少なくなるから、
嫌われたのかな？ちなみに年齢は２０代です。
やっぱ管理業務そのものの経験あったほうがいいのかな？

75 ：名無し不動さん：01/12/14 02:50 ID:???

>>74
あなたは悪くありません。
あくまでＳ和の方は、キャリア採用として、不動産業界に染まってない、他業種
の人を入れたいんですよ。

76 ：名無し不動さん：01/12/14 03:20 ID:Cyb6EPCl

>75

ありがとうございます。Ｓ和って例の金融機関ですよね。
なるほど。でも私としてはこの業界って結構伸びるとは思うんですよ。
ただ、会社が儲けて社員の給料はほとんど伸びないだろうなってのは
他社を見ても予想できます。（某デベの人からも聞いた）土日休みな
のに日曜に総会が多く結局出勤で休めないってのもホント。
で、代休取る＞次の日仕事が山積・・・パターンです。（ｗ
週休1日くらいが普通みたいですね。
だから、これからの予想としては独立系（この板でたたかれている
某企業）とかとの競争で、いままで比較的そこそこ仕事できたのが、
管理費では儲からないために大規模修繕工事の契約を取るための使
い捨ての社員（契約取ってこいやゴルア！取らなきゃクビだ！ノルマ
、ノルマ！！に代表される大東建○とかレオ○レスとか東○コーポレ
ーションの社員）が増えそうな予感がしますね。

77 ：名無し不動さん：01/12/14 16:47 ID:???

大京関連age

78 ：名無し不動さん：01/12/14 16:57 ID:7ssK4iTk

５年間大京管理にお世話になったけど、なかなか対応が素早くて良かったよ。
古いマンションだったから、けっこうあちこちにガタがきてたんだけどね。
電話するたびに、すぐに手配してくれた。
わりと安心して任せられたと思う。

79 ：本体：01/12/14 22:45 ID:LBRgOq9N

クレームをお客さんと対応したけれど、大京の営業より大変。とくにフロントとアフターサービス。
愚痴なんて言ってる暇ないぞ。管理は。おれらより、キャリア積んでる。

80 ：名無し不動さん：01/12/15 01:22 ID:lZ3H4Zxx

最近書き込み多いね、大凶スレ。
ところでボーナスどうだった？

＞７９
そういう風に言ってもらえると、内勤社員としては非常に嬉しいっす。

81 ：”管理”も大変：01/12/15 23:34 ID:???

別のスレのほうでＰＡＲＴ２スレたてました。

大京のライオンズマンションっていかが？PART2
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1008425039/

82 ：名無し不動さん：01/12/15 23:40 ID:BPwOdxhS

マジな書き込み多く好感持てた。
還暦近いけど管理人として就職したい。
給料月１０万円でＯＫですが。
どうやったら、管理人になれますか。公的資格は？

83 ：名無し不動さん：01/12/15 23:48 ID:???

大経値段高いよ。業界最強じゃ？なんとかしろ！

うちのマンション大赤字じゃねえか！

84 ：名無し不動さん：01/12/18 00:02 ID:bVHRs6rM

最近じゃ管理員のオヤジさん　（管理人ってよんじゃ×）新築のライオンズ売らされておったぞ！！
ひでー話じゃないか！！　大京の下請けか？？
オイラ某不動産仲介しているんだけど、お客さん紹介してくれたら、紹介料出すって言ったら喜んで紹介してくれたぞ！！
おまけに３組も・・・　家族で旅行行ったっておみあげくれたぞ・・・
でも３０万くらいポケットはいっているんじゃないかなー　もちろん会社には黙っててくれって管理員のオヤジ言ってたけどね！
まーそれぐらいしないとね。彼ら動かないぞ！！　彼らにはハナタレ営業マンよりよっぽどセールスのつぼつかんでるぞ。
大京のお偉方さん、わかっているのかな！！　事務系あがりのオヤジじゃ働かないぞ！！

85 ：よその会社：01/12/18 00:28 ID:RkBjUKTk

>>82
毎月20万、雇用福利厚生年40万、ボーナス年40万
これに消費税を管理員費として支払っていますが、
本人には全部込みで月10万ぐらいなんでしょうね。

86 ：名無し不動さん：01/12/18 03:09 ID:???

>>84　ﾜﾗﾀﾖ！結局世の中銭だね。以前Yahooの方で、住人の詳細を調べ、見込みを出せといわれる、
とんでもない会社だ、とカキコした管理員がいたけどね。

87 ：名無し不動さん：01/12/18 20:41 ID:tO44Q49j

>84、>86
管理員さんから貰った居住者情報は、買い替え情報としてそのままサポートセンターへ流しています。
上役が言うには「大凶の営業が下手すぎるから販売情報流して、尻拭いしてやってる」との事。
でもね～打ち込んでる方もなーんか嫌ーな気持ちになるんだよね。

88 ：　：01/12/22 23:27 ID:???

なんかフロント？って言う人、頼りないんですけど。ていうか頭固すぎ。

89 ：名無し不動さん：01/12/22 23:54 ID:RKFwS12t

>85情報ありがとうございます。
タイミングが合えば管理員就職をマジに検討したい。
（呼称を間違えて管理人と書きました、失礼）

90 ：名無し不審船：01/12/24 22:27 ID:???

Yahooの掲示板の方に、管理のお話でてるニダ。ほんとはどうなのニカ？
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=bga1fba4na5ia1fba5aaa1fba5baa5dea5sa57a5ga5sa4nldbjec0&sid=1073724&mid=97

91 ：エラ張ってるね―：01/12/25 03:28 ID:???

鍵の引渡を管理会社がやるってのはおかしな話しだな。
ん千万円もする買い物の商品を直接本人に渡すのが筋だろ。
大京管理も「そんな大事なもの預かれない」って断れよ。ターコォ！

92 ：名無し不動さん：01/12/25 19:52 ID:???

>>91 管理の社員レベルも嫌がってるよ。全ては、長谷川社長のあさって方向のトンチな発想。

93 ：名無し不動さん：01/12/28 21:47 ID:???

管理の人はカンパニー制導入をどう見る？

94 ：名無し不動さん：01/12/28 21:58 ID:???

断るのは黒住の仕事だろ。長谷川のせいにするな。

95 ：名無し不動さん：01/12/29 04:03 ID:???

断れるわけないじゃん。

96 ：名無し不動さん：01/12/30 18:18 ID:???

会社の犬なんだから、嫌だなんて１０年早い。
どうせ２年目ぐらいなんだろうーが。

97 ：名無し不動さん：02/01/03 12:56 ID:eeDDUe8w

妹が派遣で働いてる。

98 ：名無し不動さん：02/01/03 18:46 ID:IYSVxjEY

正月も終わった。
愚痴ばかり言っていないで仕事をやりなさい。
もっと建設的に発言しなさい。
本物のチクリはいいけど。

99 ：名無し不動さん：02/01/09 02:23 ID:???

管理会社も楽じゃなさそう。
俺の友達がこの会社にいるんだけど、
そいつの勤める支店の支店長が入居者に
「社員の対応が悪い」と言われて、
デベロッパーの役員と一緒に朝一番に呼びつけられたらしい。
しかも、帰されたのが夜中の二時だって。
対応が悪いって言っても代表電話に掛かってきた電話を担当につなげる時に
誤って切れただけなのに・・・
この人、鶴巻温泉に住むヤ●ザで、
この支店でもそこのデベロッパーでも超有名人らしい。
気の休まる暇なんかなさそうで気の毒だよ。

100 ：名無し不動さん：02/01/15 20:52 ID:???

大凶スレが荒れてますが。

ところでグリップってまだやってンの？

101 ：名無し不動さん：02/01/20 01:19 ID:dpp8Fou8

>>98
悪りー悪りー、愚痴言ってないで仕事やれと書いたら、発言なくなったようだ。
私は、部外者だから心配するな。このスレ面白そうだから参加してますので。

102 ：かかし：02/01/23 00:43 ID:j7gZ6SsN

今も、グリップやってるよ。
グリップのおかげで、土日も出勤。
週間目標と月間目標立てさせられて、目標に行かないと休めない。
休みだって、PHSで24時間呼び出されるし。
ほかの事でもストレスの多い仕事なのに、さらにストレス倍増。。。

103 ：名無し不動さん：02/01/23 00:43 ID:TfIw1Af6

http://www.sex-jp.net/dh/04/

104 ：名無し不動さん：02/01/23 17:52 ID:CCEf2QkX

うちのマンション、駐車場の車にいたずらされる、
駐輪場の自転車に生卵や食べ物投げつけられる、
仕方ないから自転車を廊下においておいたらドアに投げつけられ
傷だらけになる、郵便物は盗まれる、宅配ボックスの中身が盗まれる、
郵便受けにゴミ、お菓子が入れられる、エレベーターに「死ね」と傷つけられる、
騒音がすごい、ゴミが散乱してる、など、問題だらけです。
大京管理東京中央支店のうちのマンション担当の
「佐橋昌●」さんに何度うったえてもなんの対応もしてくれません。
自転車の被害などは１～２年前から何度も被害にあい、警察にも
大京管理にも何度も言ってるのに、全然良くなりません。
この、担当の「佐橋昌●」さんは頼んだ事に対して
「あ～、忘れてました。メモをなくしました～。」などと平気で言うＤＱＮ社員です。
電話をすると話途中に自分の立場が弱くなると電話をガチャ切りします。
かけなおし、文句をいうと「回線の調子が悪かったんでしょうね～。」
と言い、一言も謝りません。こんな社員がたくさんいる管理会社には
正直、ビックリしています。

105 ：名無し不動さん：02/01/23 18:11 ID:???

ここはキチガイばっかりですよ

106 ：名無し不動さん：02/01/23 19:10 ID:JowrI1Qr

生活板・ちくり板でも暴れてアホ＜104

107 ：名無し不動さん：02/01/23 20:50 ID:???

ひどい会社だねーそれは

108 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

109 ：名無し不動さん：02/01/24 18:53 ID:???

電話をする気はありませんが。
確かに、無責任な奴が多いよ。
「共用部の点検もサービスでやってあげているだけ」
なんて恩着せがましく言っていたけど、調べたら
ちゃんと管理業務として支払が発生していました。
「お金貰っていないから、この程度の仕事でいいや」
ってのが基本スタンスなんでは？

110 ：名無し不動さん：02/01/25 10:47 ID:LMYQv+s4

うちは共有部によくゴミが放置されているので
電話したら、「注意を促す紙を掲示します」って言われて
２ヶ月位たってるのに何もなくてまた同じ人に電話したら
「忘れてました。物覚えが悪いんでしょうね～」
と言われた時は殺意を覚えました。

111 ：　：02/01/25 18:42 ID:???

知り合いの不動産屋に聞いた話だが、大京は本体と大京管理、大京レンタルとの
間の関係がてんでバラバラらしい。。そもそもお互いに意志疎通しよう
という意志が感じられないとかいってたなぁ。（ｗ

112 ：名無し不動さん：02/01/25 22:50 ID:Yco2e0yY

でも逆に勤めたら天国なんじゃないか、この会社…。

113 ：名無し不動さん：02/01/25 22:53 ID:4fYGIGYO

なにやっても許されそう
他の会社でリストラされたちょっと頭の弱いお父さんも
ここなら雇ってくれそうじゃない？
あまりに使えない、知恵遅れ寸前の社員が多すぎるよ、この会社。

114 ：名無し不動さん：02/01/25 23:24 ID:???

ちなみに今募集してますよ～。
ラクしたい人はどうぞ♪

115 ：潰し挙げ：02/01/26 13:06 ID:???

ＵＦＪのうんこ拭かされるだけの会社なので夢も希望もなしよん

116 ：名無し不動さん：02/01/26 19:38 ID:niOCJrH7

佐橋昌和は使えないよ
首切られる寸前らしい

117 ：フロント社員：02/01/27 01:06 ID:SwvMamUU

104,108,116の方へ
あなた、ひょっとして、○○○さん？
女性？

118 ：名無し不動さん：02/01/27 02:07 ID:GtA80iID

ここの社員はバカばっかり？

119 ：２０１：02/01/27 09:13 ID:uig5iWPy

＞117
いいえ、佐々木です

120 ：名無し不動さん：02/01/27 19:32 ID:gj2SNjCT

佐橋昌和って奴、知ってる？

121 ：グリップ２１：02/01/28 05:42 ID:cLen4wOL

大京、カンパニー制の内容

グループ各社への提供情報の取得のための施策
今下半期、厳しい環境下において大京では連月前年比２０％増の契約件数となってお
り、業界内でさらに揺るぎない地位を固めつつあるが、グループ内売上確保の終盤局
面を迎えているため、当社においても当期間はグループ協力を最優先させ、情報提供
を目的として以下の施策を実施する。個々の施策の実行に際しては、「２７万戸のラ
イオンズファミリーに対する営業は大京管理がその担い手である。」という基本精神
をもって臨むこと。

122 ：名無し不動さん：02/01/31 06:31 ID:+Hh/ybjn

>>121
お断り！

123 ：日本ハウズィング㈱：02/02/02 00:48 ID:???

ダメダメ管理！
大京管理！
管理費高い！
仕事しない！
マンションボロボロ！

124 ：名無し不動さん：02/02/02 00:59 ID:xHzaeumA

>121
結局は本業そっちのけで
営業の手伝いをやれっちゅーことだろ?

125 ：名無し不動さん：02/02/03 18:41 ID:???

>124
いほーなことはかいしゃのめーれーがあっても
するとたいほ！
例「管理組合の了解のないマンションへの営業目的の不法侵入」

126 ：名無し不動さん：02/02/06 00:06 ID:???

なるほど…。

127 ：名無し不動さん：02/02/06 03:03 ID:???

まったりするな。

128 ：名無し不動さん：02/02/09 23:51 ID:ecE4suzx

ここっていまマンション売らされてるんでしょう。
管理員から事務員まで。
プライバシーも何も無いよね。
次号の週間ダイヤモンドに載るらしいよ。

129 ：age：02/02/10 07:19 ID:???

>128
週間ダイヤモンドにバレされてるよ（藁）
http://dw.diamond.ne.jp/contents.htm
「契約２０％増の謎
　管理会社まで過剰な”ノルマ”
　大京　在庫処分の現場」　

130 ：142365：02/02/10 22:40 ID:1vowVT84

そうなのよ、もう体ボロボロ。

131 ：名無し不動さん：02/02/10 23:51 ID:???

先週から、「ダイヤモンドにばれた」って、
管理職が集まってヒソヒソ打ち合わせしてたよ。
大凶本社で対策会議が開かれたらしい。
来週から犯人探し。鬱だ死脳。
でも、ウチの幹部も知らない情報が載ってたから、
大凶本社にもきっと協力者がいる。
どうしてくれるゴルァ！

132 ：142365：02/02/11 23:52 ID:orhp0lOY

「犯人さん出てらっしゃい」(ｂｙ寺島純子)

133 ：名無し不動さん：02/02/12 00:22 ID:atF079fD

>133
犯人のウチの１人ははたぶんオレだ。
犯人を見つけるヒントはダイヤモンドの社員が住んでいて、なお
かつ大凶グループの社員が住んでいるライオンズマンションをま
ず探せ。大凶のホストに蓄積している住民情報で名寄せすればす
ぐにわかるだろ？
某月某日、某ライオンズマンションでのやりとり。
ダイヤ「オタクのフロントが大凶のマンションを売りに来たよ」
オレ　「うん。それは実は三和がウチの売れ残り戸数削減を命令
　　　　しててさぁ。三和が金融庁に相当絞られたらしいんだよ」
ダイヤ「それ、ウチの担当記者に話してもいい」
大凶　「住民にダイヤモンドの人がいたら隠しきれないよなぁ。
　いずれマスコミにはばれるだろうし。ウラ取りはそっちで
　　　　やってね。オレは詳しいことは知らないからさ」
まぁ、オレはきっかけみたいなものかな（藁）。

134 ：名無し不動さん：02/02/12 00:32 ID:atF079fD

でもさぁ。仮に名寄せをしたとして、そのあとどうするんだろう？
住民情報はマンション管理以外に使っちゃいけないことになって
るし。大凶管理の管理人やフロントが集めた情報がこっそり大凶
本体のホストコンピューターに蓄積されてるなんてことが、外部
にばれたら、業法違反で協会を除名されちゃうよ。
その情報を営業活動に使ってたんだから、住民からもプライバシ
ー侵害で訴えられるだろうな（藁）。
もし、名寄せでオレまでたどり着いたら、国土交通省に駆け込も
おっ～と。

135 ：名無し不動さん：02/02/12 00:38 ID:???

ＩＤが出てたばってん。消しとくばい。
この連休も担当マンションが大量に売れ残ったけん、
ヤケ酒を飲んで、もう寝るでごわす。

136 ：名無し不動さん：02/02/12 01:11 ID:???

｢快適!マンション生活キャンペーン｣って何よ。
管理担当者訪問って何よ。

137 ：お知らせ：02/02/12 07:56 ID:???

ＤならびにＤグループ各社の社員の皆様へ
グループを挙げての業法違反営業が露呈し、しかも社員から外部に
社内文書が流出するという、創業以来の伝統である、Ｄグループの
不祥事頻発体質にまたまた世間の耳目が集まっております。
　これを受けましてＤグループでは先週から社員の皆様のメールや、
Ｗｅｂの閲覧、書き込みの監視を強化しております。
　２チャンネルの閲覧、書き込みは事務職の絶好の暇潰しとなって
いますが、ネットにおける言動は覚悟して行っていただくようにお
願いいたします。今週末に千駄ヶ谷でログの分析を行う予定です。

138 ：名無し不動さん：02/02/12 14:29 ID:ynu0V4pP

age

139 ：名無し不動さん：02/02/13 09:01 ID:CTljzBsw

でもこれだけむちゃくちゃなことをしているとしても、
たいして世間的に注目されないんだね。
管理会社なんて・・・

140 ：137：02/02/13 11:01 ID:???

137はネタだったんだけど、書き込みがピタッと止まった
のを見ると、やっぱり、今まで書き込んでいたのは大凶の
関係者ばっかりだったのか（藁）。

141 ：名無し不動さん：02/02/14 13:12 ID:H40yTIZo

東京中央支店の佐橋昌●（さ●●まさかず）は
社外秘の情報を●●に売り飛ばしている

142 ：秋桜：02/02/16 01:27 ID:Ghjazwvi

｢快適!マンション生活キャンペーン(そういう名称ではもちろんないですが)」も
当初は、本当にお客さんに満足してもらおうという考えから出発したけれど、も
う完全に「マンション販売活動」ですよ。管理委託費もらって。４月からお客さ
んとの面談数が月４００件に設定されました。わしら営業担当者、全く休めませ
ん。

143 ：名無し不動さん：02/02/16 09:41 ID:dXAIRg0L

>142
担当物件すべて訪問し尽くしたら、それで活動は終わるの？
ずーっと毎月４００件づつ訪問するわけ？

144 ：名無し不動さん：02/02/16 10:37 ID:CIuf5l4G

佐橋昌●（さはし　Ｍさかず）
勤務先　大京管理東京中央支店
　　　　０３－誤７７５－５市２１
高校生のバイト以下の責任感。
精神分裂病

145 ：名無し不動さん：02/02/16 17:24 ID:???

>>143
担当してるマンションはフロントマン一人当たり２０棟あるから、
総戸数は４００戸なんて軽く越える。
仮に４００戸（延べ戸数だけど）回ったら、「残りの担当物件も
回れ」と言われるのは確実。
でも、実際に大凶管理の社員で２００戸回ってるやつなんて存在
しない。報告書をでっち上げて誤魔化してる。管理業務だけで手
一杯で、２００戸も回るのは不可能というのは、暗黙の了解。

146 ：秋桜：02/02/17 00:34 ID:Ytm4T2Ru

管理の営業評価制度が発表されました。各業務をポイント制で評価します。
一番、ポイントの高いのは、もちろん、マンションの契約で１０００ポイント。
これって管理会社のお仕事なの？

147 ：クロ公：02/02/17 00:39 ID:???

>>146
どうしてウソを平気で書くんだ？

148 ：名無し不動さん：02/02/17 00:50 ID:???

>>146 難易度から考えると十分ありえる

149 ：秋桜：02/02/18 01:26 ID:8peozivU

嘘だと思うでしょう？
だけど本当なんですよ。
だって「ダイヤモンド」にも記載されているように管理会社の社員がマンション
販売しているのですよ。社員のモチベーションを向上させるのには、手っ取り早
い方法ではないですか？
それとこのシステムでは仮に高得点を獲得しても現金ではなく、ギフトカードが社
員に与えられます(内勤社員との給与格差を生じさせないため)。

150 ：１４７：02/02/18 11:55 ID:???

>>149
ウソなんていってスマソ。
もっと情報ギボーン。
ダイヤモンドに投書しよう！

151 ：＞あほちゃうか：02/02/19 01:02 ID:aISdJWjs

そんなんあるわけないやん。あほちゃう？

152 ：秋桜：02/02/20 01:25 ID:VFdBi0h/

まあ「ダイヤモンド」の犯人が捕まっていないので、恐らくそう遠くない時期に
はっきりしますから、それまでお待ちください。

153 ：名無し不動さん：02/02/21 06:35 ID:???

>>152
「犯人」はもう捕まったのか？
ダイヤモンドは第二弾を準備中らしいぞ。
はやく捕まえろ（藁）

154 ：名無し不動さん：02/02/21 23:35 ID:hncFFfAH

佐橋昌●（さはし　Ｍさかず）
勤務先　大京管理東京中央支店
　　　　０３－誤７７５－５市２１

この人、会社の社外秘の情報をあるところにリークしてるって
噂なんですよ。顧客リストも流れたし、社内の人間しかわからないような事が
外部に漏れてる事がよくあるんです。決定的な証拠は無いんですけど
色々照らし合わせて見ると彼しかいないんですよ。
今、結構社内はピリピリしていて正直、辞めたいです。

155 ：名無し不動さん：02/02/22 04:48 ID:???

ピリピリＡＧＥ

156 ：名無し不動さん：02/02/23 00:44 ID:oy51Q+sA

この会社懲りないね

157 ：名無し不動さん：02/02/28 21:31 ID:pGqdchU0

最近、会社にイタ電多いぞ

158 ：名無し不動さん：02/03/01 00:23 ID:???

早く売れ残りマンション売りに来てくれ。
ライオンズマンション購入検討中！

159 ：デベ社員：02/03/01 00:31 ID:???

管理費、高すぎ・・
使っている管理組合は、おかしい。
理事長の袖の下に、・・・

160 ：名無し不動さん：02/03/02 07:02 ID:zuzsVe+/

佐橋、処分が決まったらしい」

161 ：犯人：02/03/02 19:04 ID:???

野口様
早く私を捕まえてください。また、ダイヤモンドに社内の
マル秘文書を送ってしまいそうです。
ワードファイルとエクセルファイルの両方を送ってしまお
うと思いますが、どっちが困りますか？
hotmailも取得済みです。月曜まで待てません（稾）

162 ：名無し不動さん：02/03/02 20:51 ID:???

>>161
早く送っちめぇ!
自宅から匿名メールを送れば、野口もわかんねぇよ。
まだ犯人は見つかってないようだし。
また、ダイヤモンンドの記事で祭りだワッショイ！
週刊ダイヤモンドは「投稿歓迎」だってよ。
[email protected]

163 ：名無し不動さん：02/03/02 22:20 ID:???

パクリ街道まっしぐらの盗用経済も夜露死苦！
[email protected]

164 ：＠＠＠：02/03/02 23:23 ID:kBEiHDkE

ＣＣＴＶって端子はなにに使うものなのか。
大京の宣伝放送がながれているのか

165 ：名無し不動さん：02/03/02 23:37 ID:???

ＣＡＴＶの間違いではないのか？
あるいはインターネット用？

166 ：選民意識過剰：02/03/02 23:53 ID:kBEiHDkE

コミュニケーションＴＶじゃないか？
みれないのか。
いつになったらインターネット完備されるんだ
早くしてくれよ

167 ：名無し不動さん：02/03/03 00:12 ID:Q4Sr1ujk

全てのＬＭに高速インターネット完備されるらしいな。
おれのとこＨ３年築
確かに早く対応してもらいたいyo

168 ：秋桜：02/03/06 01:10 ID:zmMN1R0w

いま、大京管理では「新グリップ21」を検討中です。
面白い話しが出てきたら、報告します。

169 ：名無し不動さん：02/03/07 00:06 ID:S0VII4A0

４２００億で管理も楽できる。

170 ：秋桜：02/03/09 23:47 ID:DLm8RDSR

＞＞１６９
でもないですよ。大京のエライ人たち、管理のことを「金の成る木」としか
みていないもの。

171 ：ハゲガワ：02/03/09 23:52 ID:???

その通りだ（藁）

172 ：>>170：02/03/16 16:17 ID:hL80WQuv

正解です（爆笑）。
マンションを買った客からは契約金＋月々の管理費が取れるし、貸したら
貸したで家賃に管理費や駐車代が黙ってても入ってくる。
さらに、リストラオヤジたち（５０歳以上）を管理人として雇用すれば、国から
高年齢助成金がタンマリ転がり込んでくる。
ただし、この助成金を貰ってると容易に解雇はできない（重大解雇や３年以内の
契約満了は別）から、もし仕事のできない人間やブラックの烙印を押された管理人
を辞めさせるなら自己都合に持ち込むのは、この会社では常識。

173 ：名無し不動さん：02/03/16 20:23 ID:???

うちは大共管理、とっとと替えました。
入居して最初の総会で。
こういうのはレアケースなのかな？

174 ：独り言：02/03/18 01:12 ID:5pxZiQXp

いよいよ４月から「新愚利不21」を開始する。
まず、そうだな君たちの休日の件だが「お客様に真に満足してもらうこと」が
大事だから休日を土日から平日に変更するぞ。
なに、土日に一体何をするのかだと？決まっているだろうが、マンション購入
情報をメスイヌのように嗅ぎ回って探してくるのだ！！
そのために姦理はイベントを実施し、情報を見つけろ。費用？お前らの負担だ。
ドアホ。とにかく二次取得者をターゲットにしろ。一次取得者は金がない。時間
の無駄だ。
今月は随分、退職者が多いようだか、なあにこの不景気だ。「消耗品」は安く
仕入れることが可能だ。気にすることはない。
宅建免許も取得した。台亜主水にもう文句は言わせん。
おら、もうじき「出撃」の時間だ。遊兵は認めん。情報がとれるまで帰ってくるん
じゃねえぞ。
という「夢」をみました
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おしまい

175 ：名無し不動さん：02/03/18 01:30 ID:???

働かないほうがいいですか？ここは
明日派遣の面接なんですけど

176 ：名無し不動さん：02/03/18 01:49 ID:5pxZiQXp

>>175
大丈夫です。事務処理は結構、システム化されていますよ。

177 ：175：02/03/18 20:08 ID:???

>>176

ありがとうございます
実は来週から決まりました。

178 ：名無し不動さん：02/03/23 13:12 ID:???

>>１７５
ご愁傷様です。グリップ活動に事務職も
投入することに決定しました。
ＵＦＪからの債務免除を正当化するため
なりふりかまわずです。

179 ：名無し不動さん：02/03/23 15:56 ID:8mT2ClOJ

>175
もしかして、登録派遣会社はア○コ？

180 ：名無し不動さん：02/03/25 19:47 ID:vKRsETtp

皆様にはチラシを一日５００枚ほど配布していただきますが、ご安心
下さい。日常業務はキチンとやっていただきます。

181 ：名無し不動さん：02/03/26 23:36 ID:???

>>179
違いますよ。
○リファです。

>>176
事務はほんとシステム化されてました。
やりやすいような・・・にくいような

182 ：名無し不動さん：02/03/27 00:33 ID:00YPGcEK

雰囲気（第一印象）はどうですか？　>>181
がんばってね。

183 ：名無し不動さん：02/04/01 23:46 ID:???

雰囲気は他の大京グループと違って社員との差が
激しいですね。

派遣社員をいじめてる人初めてみました。

184 ：名無し不動さん：02/04/02 22:36 ID:C2h/6Mxs

ほんとにシステム化されてるのかな？
俺の場合１２月に賃貸契約して契約書おくってきたのが今日。
催促しなけりゃ一生送らなかったんじゃないかとおもわれ。

185 ：名無し不動さん：02/04/03 11:51 ID:jngtVotr

実は、管理の方で５月にある「活動」をするそうなんですよ。
皆様にご迷惑をおかけしますが許して下さい。

186 ：名無し不動さん：02/04/03 19:21 ID:SwNAsS8Z

左橋はどうなりましたか

187 ：住人：02/04/04 00:01 ID:???

質問します！
私のマンション、築10年70戸60㎡で毎月の修繕積立金11000円取られています。
いくらなんでも高くありません？

今年大規模やります。
今回はなんとかなるかも知れませんが次回は大赤字です。その前に更なる大幅値上げは目に見えています。

それともう一点！今年の総会で年額90万の「メンテナンス契約」なるものが結ばれましたが、こんなもの聞いた事ありません。内容はどこにも書いていません。

詳しい方教えてください！

188 ：SS☆ ◆STG44IZM ：02/04/04 03:04 ID:???

>>187
その条件のマンションなら、やや高いが、まぁ妥当なとこだと思う。
もちろん諸条件あるかとは思うが・・・

大規模ったって、内容による。１０年目だからそんな大掛かりでは無いんじゃない？

何の「メンテナンス契約」よ？内容もわからんのに契約すな！（藁
エレベータのメンテだけだって、年100万以上するぞ（ＰＯＧメンテだとモチョット安いか）
なんか半端な値段だな。総会資料や議事録を見て確認されたし。
管理委託契約書もチェック。

設備管理のメンテナンスは内容によりきりです。わかっていれば、同じ内容で、
別の業者からも見積もりとって、検討するのがよろしいかと。（いい加減な業者はダメよ）
それから、高いか安いかを考えましょう。
いずれにしても内容がわからんでは話が進みません。

189 ：住人：02/04/04 07:50 ID:???

総会資料とか一通り見ましたが、去年引っ越してきたばかりなので・・・。

一番気になるのが、工事のほとんどを大教が行っていること。
しかも実際工事をするのは「協力会社」なんですよねー。

また教えてくださいね。

190 ：住人：02/04/04 21:57 ID:???

age

191 ：名無し不動さん：02/04/04 23:18 ID:p6JEZxGF

ただでさえ安い給与がメチャクチャ下げられる予定です(３４歳で手取り２０万円
の人がいます。信じられます？)。

その一方で大京の販売協力は今まで以上に強化されるのだから、ほ～んと「末期」
ですわ。

192 ：名無し不動さん：02/04/06 02:41 ID:???

お前らのようなアホに債務免除はせん。
あふぉ！

193 ：元社員：02/04/06 10:13 ID:VelxUO49

＞住民さん
メンテナンス契約って言うのは総会資料を良く読めば
契約書自体が添付されていますよ。
貯水槽清掃とか、各種法定点検とかを一括して契約するものです。
まあ、ここで書いてもどうせ信用してもらえないのでしょうが、
こういった点検からは殆ど利益は出ていません。

194 ：住人：02/04/06 13:33 ID:???

管理費・積立金の相場調べました。

ほんとびっくりしましたよ。私現在合計で月22000円払ってますが、普通は1万5千円から2万円程度、2万超えてるのうちだけだった。
単純に他社より4000円は高いな。
しかもうち、積立金大赤字なんだよね・・・。

結局俺達、親会社の借金を払うためにここまで高い金払わされているんだよね。
憂鬱。

195 ：名無し不動さん：02/04/06 16:21 ID:???

age

196 ：名無し不動さん：02/04/06 20:30 ID:???

197 ：噂だよ：02/04/06 20:45 ID:???

この会社の株式なんだけど･････
あくまで噂なんだけど････
売却されるかもしれないんだって。
間違ってたらごめんね。
ＯＯ不動産らしい。

198 ：名無し不動さん：02/04/06 23:35 ID:S0CKszU/

つーか「ウワサ｣ではもっとドラスティックにことをするとか。
「ウワサ｣だけど。

199 ：名無し不動さん：02/04/07 00:06 ID:???

>>194
それって修繕積立金が増えてるんでしょ。他の新築と比べてるんじゃないの？
普通、修繕積立金は毎年上がっていくので、築何年か知らないけど、全然高いと
思わないけど。田舎なら別だけどね。
苦しいのは新築のときに売りやすくするために修繕積立金を抑えてたか基金を取ら
なかったからでは？　
管理費と積立金は別に管理されるもので、一緒にしちゃだめだよ。積立金は管理会
社に入るお金じゃないよ。純粋な管理委託費で比べてみれば？　どんぶり勘定の管
理会社だとわからないけど。

200 ：名無し不動さん：02/04/07 00:15 ID:???

200ゲット。

201 ：名無し不動さん：02/04/07 00:17 ID:???

失礼。

＞管理費と積立金は別に管理されるもので、一緒にしちゃだめだよ。積立金は管理会
社に入るお金じゃないよ。純粋な管理委託費で比べてみれば？　どんぶり勘定の管
理会社だとわからないけど。

ここまで寝ぼけたこというところを見ると社員じゃないと見た。
メンテナンス契約は修繕費もそのまま懐に入れるためのものです。

202 ：名無し不動さん：02/04/07 00:20 ID:???

先生、大経の悪徳認定お願いします。

203 ：名無し不動さん：02/04/07 00:37 ID:???

>>201 君の会社は悪徳なんだね．．．

204 ：名無し不動産：02/04/07 03:09 ID:bKHbszsF

>201
あのさあ、ネガティブなことを書いてみたいのかもしれないけれど、
修繕費と修繕積立金を混同してませんか？
別に何処の管理会社（管理組合）にしたって、
高い安い（使い道）などはともかくとして徴収した管理費、積立金は
管理会社の口座ではなく、管理組合の口座に入るんだよ。

205 ：名無し不動さん：02/04/07 03:59 ID:kcx3+a0b

重要説明のとき、長期修繕計画のご提案と積立修繕金の推移とやらをもらったけど、
１戸当たりの平均積立修繕金は、初年度6000円だったのが、
10年後11000円、20年後15000円だった。
大凶管理の場合10年後に11000円くらいが普通じゃないのかな。
先日、第一回目の総会があったとき、修繕積立金の増加かするが、なにを根拠に
策定したのかと質問したら、
住宅金融公庫の「マンション修繕債権積立制度」の基準を満たせるよう策定したと
回答があり、また、詳細は個別に別途回答するとのことだったよ。
また、管理費についても、総会の時くれる資料よく読めばだいたい内容わかると
思うけどね。（ただ、金額が適正であるか検証が必要だとおもったね）

206 ：名無し不動さん：02/04/07 08:16 ID:???

>高い安い（使い道）などはともかくとして徴収した管理費、積立金は
管理会社の口座ではなく、管理組合の口座に入るんだよ。

相変わらず寝ぼけてるねえ。辻本さんみたい。
確かに一回はマンションに入るけど、その後管理費も積み立て金もほとんどそのまま管理会社の講座に振り込まれるでしょ？

混同するなと言われても結局同じ道たどるだろ。
メンテナンス契約ってのは工事を大京管理以外に出せなくする悪魔の契約だよ。
良くここまですごいの考えたな。他の管理会社もやっているのかね？

207 ：名無し不動さん：02/04/07 08:18 ID:???

＞１戸当たりの平均積立修繕金は、初年度6000円だったのが、
10年後11000円、20年後15000円だった。

俺が調べた範囲、他の管理会社は10年後でやっと6000円、20年後でも10000は超えない。
明らかに他社より5000円は高い。

この分がそっくり大教の莫大な借金の返済に使われている計算だな。

208 ：名無し不動さん：02/04/07 10:07 ID:???

>>206 管理会社の口座って何を指してるのか分からないけど、管理費でも
組合毎に口座があって、その収支は明らかにされるはず（少なくとも今後は）。
積立金は通常定期預金にするからかなり明確のはず。
だあから君の会社はやばいんじゃないの？
>>207 修繕積立金の増額は最初に計画はあるかもしれないけど最終的には
管理組合の意思で行うものだし、修繕積立金は基本的に大規模修繕に備え、
一時金の徴収をしなくて済むように貯めておくものだから、安いことをが
良いという考えが理解できない。

209 ：先生：02/04/07 15:30 ID:???

大経の悪徳業者認定完了。

以後注意するように！

210 ：名無し不動さん：02/04/07 16:50 ID:???

　別に悪徳ではないと思うよ。

ただ親会社への上納金があるから、他の会社に比べ月額3000から4000円高くなるのは仕方ないな。

211 ：名無し不動さん：02/04/07 18:45 ID:???

確かに大経の値段は馬鹿高いよね。

212 ：名無し不動さん：02/04/07 21:55 ID:kcx3+a0b

ペイオフからみで、積立修繕金については、組合の理事長名義で分散して
銀行に預けるので、この時点では、問題ないが、
ただ、大規模修繕にかかる費用の相場を知らないで、大凶管理提案のままだと
怖いね。（その時の、組合役員がしっかりしているといいが・・・）
管理費については、
管理委託費が管理費全体の１／３位でこれが適正かどうかが不明。
設備管理業務費（各設備の点検費）の合計が管理費全体の１／６位で、
ここが業者と大凶管理次第で適正かどうか不明に感じるな。
光熱費（共用の電気料）が管理費全体の１／５位で、これは、区分所有者の
意識次第でだいぶ削減できるのにな・・・。
あと金額の多いとこで、ＦＮＪのネット使用料とセコムの遠隔管理と保険料だな。
相場かどうかわからないとなにもいえないな・・・。
また、ダイヤモンドで特集やらんかな。

213 ：名無し不動さん：02/04/07 22:57 ID:YJ3f4psq

↑何を言いたいの？知ったかぶり？本当にこの業界の人？

214 ：名無し不動さん：02/04/07 23:01 ID:???

212 サンキューアゲ。

215 ：藁：02/04/07 23:35 ID:/Wgfnfk6

>>212　雑誌やら聴いた話やらでどうにかつないでる感じだね（ｗ
子供ぽくてわらたよ
ちょいとマジレスしてみるけんどペイオフ対策に追われてる
管理会社は馬鹿会社なのでは？！
普通は営業ノルマで定期的に修繕やってるはずなので追われるところの
お話しきかないよね、ふつう

216 ：名無し不動さん：02/04/08 00:10 ID:z+mmcYe5

IDからわかるとおり、２０５＝２１２で、業界の人間でなく
一般の区分所有者ですよ。
ここ数日、積立修繕費と管理費について書かれていたので書いただけ。
金額が高いとか話題になっていたので、
管理会社の示した金額を検証せずにいいなりになって
しまったら、管理会社にとっては、上客（世間しらずの金払いのいい人）
すなわち、高いお金を払うはめになるのではといいたかったつもりだよ。

217 ：名無し不動さん：02/04/08 00:32 ID:W7YFIP0m

メンテナンスの件だけど、基本的にスペックが同一でないと単純比較できんよ。
確かにハウズィングみたいに安いところあるけど、オプションが多いから同一
仕様だと価格差がほとんどないとかね。
結局、業務内容に対してどれだけ金を気持ちよく払えるかの問題なのでは？

218 ：名無し不動さん：02/04/16 01:27 ID:5kh7c8V+

age

219 ：名無し不動さん：02/04/16 19:52 ID:lsyQyQZt

４月６日付で変更する予定だった会計システム

４月中は運用でき無い旨の文書、受け取った組合の方、

いらっしゃいます？？？一応契約なんで勝手に変更して欲しく

無いんですが。。。

220 ：名無し不動さん：02/04/16 23:59 ID:3FQhEi2D

>>219
その文書、本当は営業マンが持参の上、事情を説明しろという話だったら
しいよ。

221 ：219：02/04/17 09:24 ID:???

>>220

thx!うーん会計システム変えるといって、総会決議とって、
出来ないときは文書で納得してねか。。。
営業に回れって、無茶な指示出てるんですね。。。

222 ：名無し不動さん：02/04/17 23:35 ID:2kwDuC1A

>>221
そう無茶です。
あんまり無茶するものだから４月に３０人以上、営業マンが退職しました。

それとシステム変更ですが、どこかの銀行と同じで間に合わなかったみたい。

223 ：名無し不動さん：02/04/18 07:59 ID:???

親会社と同様、優秀な社員がどんどんいなくなります。
グループともどもｱﾎﾞｰﾝですな、こりゃ・・・（鬱

224 ：名無し不動さん：02/04/25 23:10 ID:???

なんだっていいけど
電話の対応悪いよな。
実名で明かしたいくらいだ。

225 ：名無し不動さん：02/05/08 21:49 ID:G1VkXxpO

東京中央支店の佐橋昌和はちょっと頭弱い社員。
この会社は知恵遅れぎみでも働けるらしい

226 ：名無し不動さん：02/05/08 21:51 ID:???

>225
　あちこちで個人名カキコしてんな！！

　　　　　　　　氏

　　　　　　　　ね

227 ：名無し不動さん：02/05/12 00:03 ID:???

あげ

228 ：名無し不動さん：02/05/13 18:13 ID:T4SiCCIe

結局、グリップ21は、失敗したようです。
大凶の施策説明会の中でグリップ21という単語が削除されていました。
>>225
いつまでもつまんねぇことを書いているなよ。
少しは読ませる工夫しろ。

229 ：名無し不動さん：02/05/16 23:02 ID:9dgufWxI

あげ

230 ：名無し不動さん：02/05/18 00:59 ID:???

債権放棄あげ

231 ：名無し不動さん：02/05/18 21:07 ID:ocMMfP3p

佐橋昌和あげ

232 ：名無し不動さん：02/05/21 17:30 ID:wyvCxxYx

↑
だから、いい加減にしろって。
ストーカーかお前は。

233 ：名無し不動さん：02/05/22 16:55 ID:Do856GS0

あげ

234 ：名無し不動さん：02/05/25 21:20 ID:quXUXabr

大京管理、高い、高すぎ。

235 ：名無し不動さん：02/05/27 09:28 ID:u3rNd1Qq

日本ハウズィング、安い、安すぎ。

236 ：名無し不動さん：02/05/27 10:31 ID:???

ダイア管理、しょぼい、しょぼすぎ。

237 ：名無し不動さん：02/05/27 21:38 ID:/gw12G0k

合人社、怖い、怖すぎ。

238 ：名無し不動さん：02/06/02 00:30 ID:???

エスリード管理、知らん、知らなさ過ぎ。

239 ：名無し不動さん：02/06/03 23:36 ID:m6joEe7R

大凶の営業マンって毎日、１１時まで残業しているの？
一体、何をしているのさ？

240 ：自分で答えナ（藁：02/06/04 14:09 ID:???

>>239
あんた自身が営業マンだろ？
他の大凶スレ見てわかるぞ、ＩＤさらして（藁。
自分で何をしてるか、皆に教えんしゃい。

241 ：239：02/06/04 22:29 ID:gAAUtX0i

>>240
残念だねぇ。

確かに他の大凶スレにもカキコしているけど、ワシは営業マンでもないし、
大凶の社員でもないよ(でなきゃＩＤさらすワケないでしょ)。

「立場」的にいろいろカキコできる情報があるだけ。
しかし、よくチェックしたねぇ。
他の不動産スレでもカキコしているから、まあ「正体」探しをしてちょ。

242 ：名無し不動さん：02/06/06 09:22 ID:Ds1r6orP

これは荒らしの予感か？

243 ：名無し不動さん：02/06/07 19:42 ID:???

新宿の本店は大凶管理のエリート集団だね
偉い奴からエラの発達した女まで

244 ：名無し不動さん：02/06/07 23:45 ID:D+k0DBIV

そういえば、本社に期待のエリートが来るよね。
ウワサになっていない？

245 ：名無し不動さん：02/06/14 18:38 ID:oaC9EBuE

マンション管理は若いうちからやるもんじゃありません。
特に精神的に弱い方は、あっという間に神経性胃炎になる事間違い無しです。

246 ：名無し不動さん：02/06/15 10:53 ID:???

>>245
なにが大変なの？
俺、楽勝なんですけど。
性格的にあってるのかな、この仕事。

247 ：神経性胃炎だよ：02/06/15 23:47 ID:7u3hb/Ba

>>246
どういう性格かだいたいわかる。

248 ：名無し不動さん：02/06/21 06:23 ID:R+A3J4Rc

>>246
粘着クレーマーにぶち当たっていないだけか
小事を適当にしのいでいくだけならそんなもんでしょう。
しかし、もっとグリップしないと
マンションは売れん！

249 ：名無し不動さん：02/06/23 08:23 ID:fnX1+7mx

そうなの・・・？

250 ：名無し不動さん：02/06/25 00:09 ID:sx7gLPKp

そうだよ。
グリップの責任者が可哀想だ。
本業じゃないのにね。

251 ：名無し不動さん：02/06/25 04:40 ID:DEwWynSV

「グリップの責任者」ってだれのこと？

252 ：名無し不動さん：02/06/26 00:14 ID:g4Pav2OA

各支店のまとめ役のことよ。

253 ：名無し不動さん：02/06/26 00:35 ID:FgOOkSO9

大京管理じゃ修繕積立金の運用って何を薦めてる？
やっぱ定期預金？

254 ：名無し不動さん：02/06/26 23:21 ID:COAnDQiS

そうね。
あと去年、マンション修繕債券を必ず提案するように指示されたけど、
公庫が廃止だからね。余計なことをしたよな。

255 ：名無し不動さん：02/06/28 00:09 ID:lFiem6X7

誰ですか？
私のギコネコのシールが貼ってる傘を使った人は
今まで傘２本も盗まれましたよ。

256 ：名無し不動さん：02/07/01 18:13 ID:xqrNZWnY

大京管理あげ

257 ：名無し不動さん：02/07/05 06:22 ID:dEuW7ODB

>>253
そうです。定期預金です。
危険な事には手を出しませんので。
しかしそのうち親の親会社から
運用を勧められる事は目に見えています。
以上

258 ：名無し不動さん：02/07/15 15:45 ID:D2Yvyi68

最近、出た通達なんだけどね。
情報提供数(つまり、マンション売買情報をどれだけゲットしたか)を
競わせる為に各フロント(営業マン)の成績をグラフとして支店に掲示
することが決定したのさ。

それと管理会社なのに宅地建物取引主任者の取得を強制するのよ。

いまの会社の方針は「ライオンズマンションの販売サポート」だな。
本業を疎かにしているというのか。

ライオンズマンションに住んでいる方にぜひカキコして欲しいんだけど
最近、大京管理主催のイベントがやたら多くない。
あれも販売促進のイベントのひとつだよ。

259 ：名無し不動さん：02/07/17 06:28 ID:+btO5QcA

本業を行う為に管理組合から管理費をもらっているんだろ？
副業に労力を割いても良いのだろうか？
もしかして、規定労働時間外にやれって事なのか・・・。

260 ：名無し不動さん：02/07/17 07:51 ID:???

本業を完璧にやった上での販売支援でしょう。
社員はかなり酷使されてるから定着しないよね。
本業だけでも規定労働時間内に収まらないのにね･･･

261 ：名無し不動さん：02/07/17 10:33 ID:6tQxWCOM

月○時間以上、残業した社員は「警告リスト」に掲載されます。

ウワサだけど、いよいよ人員削減に着手らしい(会社は必死にな
って否定しているけど)。

262 ：名無し不動さん：02/07/22 04:47 ID:S+27dovB

やはり３０時間に抑えておくべきか･･･。
さっき帰ってきたばっかりだけどね。

263 ：名無し不動さん：02/07/24 09:29 ID:WaazufKe

ベテランの営業マンが少なくなったな。

だいたい社歴２～３年がほとんどだからまともな管理なんて出来ないよ。

264 ：名無し不動さん：02/07/27 00:26 ID:E3FEhTd8

最近、出た通達なんだけどね。

空き住戸(誰も住んでいない住戸)のオーナーに対して
営業マンが「アプローチ(要は“売りませんか”というセールス)」
をしろという命令が出たのさ。

いくら何でもまずくないか、という意見が出ているのだ。

ダイアモンドさん、このネタ、結構面白いよ。しっかり取材すれば、ウラは間違い
なく取れるから、頑張ってちょ。

265 ：名無し不動さん：02/07/29 00:26 ID:???

大京管理社員の皆さん、暑い中サマーキャンペーンご苦労さまです！

266 ：名無し不動さん：02/07/29 00:39 ID:???

264が言っているように、今度の通達は相当無理があります。
常識的に考えれば、この会社はヤバイ！と思うのですが、
いかがでしょうか？

今、排水管清掃の立会いを強制されていますが、
排水管清掃の立会いのあとの総会はきついです。
というか、排水管清掃に立ち会って何の意味があるの？
仕事していない人が人の家に上がって、住民はすげーやな顔するし、
（そりゃ、自分の家のキッチン、洗面所・風呂場を見られたら
誰でもいやだな～）

上層部の方もつらいと思いますが、このままでは会社は伸びませんよ。

また、L○河○○○の方に怒られますよ！

ちなみに、私はL○河○○○の方のファンです。
一度会って話をしてみたいです。

267 ：名無し不動さん：02/07/29 00:42 ID:???

>253
修繕積立金は大京名義の口座に入ってるんですか？？
教えて欲しい

268 ：名無し不動さん：02/07/29 00:48 ID:???

267＞一度、大京管理の組合口講座というのがあって、一度その口座に収納して
その後管理組合の口座（定期預金）に入金されます。
ただ、タイムラグがあるので、すぐ入金というわけにはいきませんが、1ヶ月以内に
は管理組合の修繕積立金口座に入金されます。
詳しくは大京管理お客様相談センターに連絡されたほうが良いと思います。

269 ：267：02/07/29 01:08 ID:???

>277
有難う御座いました。

270 ：名無し不動さん：02/07/31 21:54 ID:gjPaxQRe

>264
「無駄な空き部屋（資産）の有効活用の仲介」
をすすめるといった意味です。
これも顧客サービスの一環と思いなさい。
探せばいろいろとお客様の為になる事があるはずです。
そんな金になる事を放置しているから通達を出しているんですよ。

271 ：名無し不動さん：02/08/01 01:02 ID:???

>270
「無駄な空き部屋（資産）の有効活用の仲介」
をすすめるといった意味です。

本当にそうなのでしょうか？
オーナー（所有者）も自分の資産であれば、そのままでいいのか、それとも売るか
というのは自分でわかっていると思います。
もし、自分が同じ立場だったらどうしますか？○ろ○さん。

272 ：名無し不動さん：02/08/01 01:35 ID:7CuNDJug

＞271さん
あくまでも「お客様の事を考えた上で」注意を喚起する事が重要なのです。
（この考えが「営業」を進めるうえで重要になる事は言うまでもありません。）
それで、お客様も漠然としかわかっていない潜在需要をくみ上げる事ができればしめたものです。
他のグループ内社員と違って、これまで半年以上グリップしているのですから、
それくらいはできるでしょ！？

273 ：おいおい：02/08/02 01:10 ID:???

ここは社内ｅ会議室じゃないだろ。
でも最近の一連の指示は、大京管理の担当者に販売・仲介・管理の一番つらい
部分をやらせてるようで、いじめとしか考えられない。

274 ：名無し不動さん：02/08/02 22:08 ID:eHPGBlx+

>273
「社内ｅ会議室」と違って、反論もできるし、自由に意見が言えます。
スポンサーが「つらい仕事」をてっとりばやくさばけるのは・・・と考えて
やらしているにすぎません。
同じグループなのですから、
親会社よりも楽はさせませんよ。

275 ：親会社じゃないよ：02/08/02 23:23 ID:???

>>274
羽振りがいいときは知らん振りしてて、苦しくなると関連会社に押し付けるという
いうこと。大京の人間は俺たちが管理の連中を養ってやっているという意識が強い。
本当は管理がしっかりしているからこそマンション売るときのセールスポイントに
なっているということを全く理解していない。大京の営業に比べ管理のフロントマン
がどれだけ大変かは実際にやらせてみないとわからない。ぜひ積極的に逆助勤をや
って欲しい。大京の無能社員を出向させるだけでなくね。

276 ：名無し不動さん：02/08/03 22:51 ID:WQwM8sBJ

>>275
まさにその通り。
しかし、借金抱えてると、
目先の利益をグループ全体として公平（？）に負わなければ・・・と
経営者としては考えるわな。
まあ、Ｄ京の社員の理解は期待できないだろうな。
自分のことで精一杯で、ノルマの無い管理の事など気にしちゃいない。

277 ：270ちゃんへ：02/08/04 19:08 ID:qnyJFMT3

愛社精神全開ですな。

じゃあさ、言うけど、
去年の夏までの通達では「売買等の積極的な(セールス)アプローチ」はす
るなということを散々言っていたよね。何で１８０度方向転換したのさ？

管理員に使ってまで空き部屋情報を「収集」させるなよ。
これって完全にマンション適正化法に抵触(「守秘義務」条項)するぞ。
証拠提示したろうか？

あと270ちゃんへ
アンタの文体、完全に「社内ｅ会議室」の○○さんと同じだよ。
何が「これも顧客サービスの一環と思いなさい」だ。

278 ：名無し不動さん：02/08/05 02:23 ID:P4mMYg87

間違った通達を出した場合に経営者に求められるのは、
その事を真摯に受け止めて新しい方針を指示する事なのです。
間違った方針にしがみついたり、やり過ごそうとする事などもってのほかです。
われわれをとりまく事情は日々変動しているのです。

「守秘義務」もグループ化によって問題ありませんし、
会社からの積極的アプローチはしていません。

279 ：名無し不動さん：02/08/06 03:34 ID:wFXb6Wcf

AGE

280 ：名無し不動さん：02/08/06 04:02 ID:+EJnSXqS

ここに就職するのはやめたほうがいいんですか？
大京の評判があまりにも悪いので・・

281 ：278さんへ：02/08/06 22:06 ID:SgYQ5i/4

じゃあ、俺も言うけど、

管理員さんからの(「空き部屋」)情報提供シート、あれの提出先「大京ライフ」
だよね。(注　「大京ライフ」とは管理員をライオンズマンションへ派遣してい
る会社、つまり大京管理とは「別会社」)

「大京管理」が業務上、知り得た事実を結果的に社外に漏洩しているじゃない。

『「守秘義務」もグループ化によって問題ありません』は全くの詭弁。
空き部屋情報の提供に関して、オーナーに『無断』で「別会社(グループという
言葉で逃げないでね)」やっていて問題は無いというのは一体どういう感覚
なんだ。

それとさ
「間違った通達」というのは多分、「積極的なセールスをするな」という
発言を受けてのことだけど、なぜ「間違った」と言えるの？誰が「間違っ
た通達」と判断しているの？

「われわれをとりまく事情」というのは大京(または銀行)からの圧力を言
うのかな？

「会社からの積極的アプローチはしていません」という発言ですので、ライオンズ
マンションの居住者の方、ぜひカキコしてね。

282 ：名無し不動さん：02/08/06 23:09 ID:wFXb6Wcf

居住者にとっては、何も良い事は無いような感じ。
強いてあげれば、ねむっていた資産の有効活用か？
しかし、これも大きなお世話かもしれないし、
単なる結果論でしかないようにも思われ。

283 ：名無し不動さん：02/08/07 01:06 ID:???

良い事は無いというより、結果的に本来のサービス・担当社員の質が落ちるという
点は許しがたいことだと思う。それでライオンズマンションの評価が下がれば販売
にも影響出かねないとも思うが、やはり目先の利益の方が大事なんだろうな、つぶ
れたらおしまいだからね。

284 ：名無し不動さん：02/08/07 04:32 ID:+FwBnS7f

年収、職業、家族構成などはデベから管理会社へ、下手すると
社員が名簿屋へ売るケースもある。
個人情報などこの世には存在しない。

285 ：名無し不動さん：02/08/07 22:12 ID:NPtTXO/B

絶望的だよこの会社。
全然、法令遵守の精神がないよな。

あっそうそう、面白い話題を一つ。

ライオンズマンションの居住者向けに各マンション毎に掲示板を設けたんだ。
近日中にそのお知らせが届くて思うけど、笑っちゃうくらいセキュリティー
がズサンなのさ。

いくら「荒らし」てもほとんどノーチェックだから、くれぐれもエロサイトの
アドレスなんか貼ったり、居住者の悪口を書き込まないでね。だって、通達で
営業マンが全部のマンション(５０００棟以上)の掲示板をチェックしろとの命
令が出ているのだから、本業(マンション管理)をやっているヒマはないぞ。

286 ：名無し不動さん：02/08/08 23:05 ID:kbE8Mm2U

ところで、「本業が疎かになる」とか、「管理の質が落ちる」とか言ってるけど、
これ以上サービスの強化を図っても収益上、何の特にもならず、
むしろ効率の悪い仕事をしているから営業する余力もあるだろ？　
と思われているのでは？

287 ：名無し不動さん：02/08/09 16:16 ID:k0uwFkVe

まぁね。
でもお客さんからは、「管理の質が悪いなんて」よく言われるから、
これからも効率の悪い仕事をするのだろうな。

288 ：名無し不動さん：02/08/09 18:50 ID:1ytr3knJ

本社の事務機能、完全にパンク状態なんだって？
いい加減、人員増やせよ。

289 ：名無し不動さん：02/08/09 19:43 ID:???

親会社の指示でひどい会社になっちゃったね
以前は上場する予定だったのに

290 ：名無し不動さん：02/08/10 18:09 ID:gPfHdh8i

あんまり社員を苛めると、またマスコミに垂れ込まれるぞ。

291 ：名無し不動さん：02/08/10 23:33 ID:???

管理の仕事は儲かる仕事ではないんだけど、
物件売るためには重要なセールスポイントとなってる。

従って、管理業務のサービス低下で、新規の物件が売れなくなる。
この辺、上層部はわかってるのかな？
管理サービスの充実が最大の営業支援と思われるが。

292 ：名無し不動さん：02/08/11 05:13 ID:bMlF5SPu

これまでの「質」の低下はさせずに
営業の努力に時間を割けと言うこと。
つまり就業時間外の無償労働をしろって事につながるとも思えるが、
それよりも本業が簡単な仕事だと思われているんだろうな･･･。

293 ：名無し不動さん：02/08/11 21:02 ID:2uWdkEop

そうなんだよ。
正直言ってマスコミでマンション管理について報道されねようになったのは、
ここ数年前からでしょ。
大京の連中、全然、管理のこと分からない(分かろうとしない)から大変だよ。

無知ゆえの「命令」が他社情報の入手さ(詳細を知りたい人は、その旨をカキコ
してね)。

294 ：名無し不動さん：02/08/12 04:03 ID:s6T5kBWs

さあ、今日もがんばるか！！
グリップ№１

295 ：名無し不動さん：02/08/12 11:54 ID:Fh4xzUiX

みんな空き部屋への営業ちゃんとやってる？

296 ：名無し不動さん：02/08/12 21:47 ID:a6lBCx4L

おう、やっているぜ。
今日も「会社からの命令で電話しました。ぜひ、売却してください。ノルマが
あるんです」とストレートに言ったら、お客さんに怒られたよ。

でも、これは「社命」だからこれからもどんどんやっていくよ。

297 ：名無し不動さん：02/08/12 23:32 ID:2WtoZgnG

ライオンズに住んでます。居住者向けのサービスでマンション毎のホームページを作ったのでよろしく。と書いたチラシがポストに。ご丁寧にマンション固有パスワードが書いてあり、エントランスにもパスワードが貼ってある。パスワードの意味は？郵送しろよ、使ってほしけりゃ。

298 ：名無し不動さん：02/08/13 00:08 ID:???

　↑　私もライオンズに住んでいますが、HPのことなんか一切聞いてませんが
新しいマンションでUFJの使い放題が入ってなければ、無いんでしょうか？
同じ管理費払っているのだから、同じサービスを受けたいです。
ただでさえ築１０年で今の相場の２．５倍で買ってるんですから。

299 ：名無し不動さん：02/08/13 02:44 ID:GuQX7BnU

客とのグリップを深めることは、
営業的情報の入手（１％）いらぬ仕事の増加（９９％）
となると、実際管理をやっている者からははっきりわかっていたことだが、
この法則を変える事ってできるの？

300 ：名無し不動さん：02/08/13 10:06 ID:QjuCty9K

>>297
ねっ、間抜けでしょう？
エントランスにパスワード掲示する馬鹿がどこにいるのよ。

ちなみに、今回のサービスを考えた馬鹿(仮にI氏としましょうか)、
自分が責任者なのに全く仕事をしないから上層部に怒られてやんの。

今回の決定的ミスは、マンション毎のパスワードとＩＤしか決めておらず
居住者のパスワードとＩＤを決めていないので、外部の人間が簡単にカキ
コできるのよ。

さて、問題です。
この馬鹿であるI氏とは一体だれでしょうか？

>>298
ＦＮＪのＨＰから利用できますよ。

301 ：名無し不動さん：02/08/16 00:04 ID:???

I氏とはイタさんのことでは？

302 ：名無し不動さん：02/08/16 02:17 ID:1zRuRJOd

違うと思われ･･･。

303 ：名無し不動さん：02/08/17 01:42 ID:YmnpnpBX

今度、新規だがまだ２０％しか入居されていない物件の設立総会だ･･。
一人クレーマーがいるのだが、
そいつが役員になるのを勧めるべきか否か･･･。
現在悩み中。

304 ：名無し不動さん：02/08/17 22:40 ID:hRyS49Nr

他はもっとヒドいじゃないのかな

305 ：名無し不動さん：02/08/17 23:27 ID:ubdS7Mg7

いま、「期日管理の出来んヤツはクビ」とシャチョーが吼えているから、管理職
連中、震え上がっているのさ。

ｅ会議で各部署のヘッドがこの件でいろいろカキコしているけど、今まで何で
期日管理が出来なかったのよ？シャチョーに怒られないと仕事が出来ないの？
高い給料貰っているのだから、しっかり仕事しろよ。

さすがに夏休みの時期だけあってどの不動産情報が少ないねぇ。
いつまでこんなことやっているかしら。

306 ：名無し不動さん：02/08/18 01:49 ID:EiwVh6mw

そんなんだから、
営業活動くらいやれる、
いや、まだまだ給与に見合う仕事量はまだこなせてない
と思われてしまうんだよ。

307 ：名無し不動さん：02/08/18 14:41 ID:HdkXzyR/

知人がここに勤めていますが、日を追うごとに髪が薄くなってます。

308 ：名無し不動さん：02/08/18 21:19 ID:lAb7xCA8

>>306
まぁね。
でも、管理会社の２大収入源(管理委託費、大規模修繕工事)の方は、
わりと好調らしいよ。
まあ、大京の借金を管理が肩代わりしているから、もっと頑張れと言うことか。

>>307
離職率がまた上がっているみたい。営業も悲惨だけど、もっと悲惨なのが内勤職。
体を壊すヤツ、ホントに多いなぁ。

309 ：名無し不動さん：02/08/19 23:59 ID:XtnFX09H

今月は何人辞めるのかなぁ～。

310 ：名無し不動さん：02/08/20 01:51 ID:???

Ｎ支店では２人確定らしい。

311 ：名無し不動さん：02/08/20 22:49 ID:kfWUkir6

Ｋ支店でも一人辞めます。
また中途を採用すると思うけど、使いものになるには、最低一年はかかるからなぁ。
会社はカネをドブに捨てているようなものだ。

312 ：名無し不動さん：02/08/22 13:59 ID:uw8gt+wV

期日管理はできていますか？
来月までに出来ていない支店は支店長、クビだからね。覚悟しておけよ。
(ｂｙくろちゃん)

313 ：tada：02/08/22 22:11 ID:Yr9Oxmcp

宅建の模擬テストが開始されるようだ。
各課長は自分の部下が合格させるのに必死だろうね
一人不合格だと－５ポイントがそこの課長につくそうだから

314 ：名無し不動さん：02/08/23 02:15 ID:HroJFIYe

他の課長ってみんな宅建持ってるの？
うちだけ？
もって無いのは･･･。

315 ：名無し不動さん：02/08/23 23:05 ID:zC4UlRUK

↑
そもそも、何で管理会社の人間が宅建を取得しなければならないのであろうか？
流通との合併が噂されているが、それと関係があるのかな。

316 ：名無し不動さん：02/08/24 01:56 ID:o3IozuqA

↑
流通＝連たる　となっても
そこに管理がからまないでしょう・・。

317 ：名無し不動さん：02/08/25 21:48 ID:PFxbu9hQ

グリップあげ

318 ：名無し不動さん：02/08/26 00:22 ID:hv/uGMJc

空き部屋情報あげ。

319 ：名無し不動さん：02/08/27 00:39 ID:1xgsb9fa

やっとやすみだぜ！

320 ：名無し不動さん：02/08/27 16:09 ID:ZOwvBmyb

営業は、火･水休みです。
土・日は不動産売買情報の収集です（管理の仕事はしません）。

321 ：名無し不動さん：02/08/28 04:00 ID:9Uds+N3x

本業は
月・木・金ってこと？

322 ：名無し不動さん：02/08/28 11:14 ID:sceU7/gT

そーね。
高い管理委託費もらっておいてスイマセン。

323 ：名無し不動さん：02/08/28 23:45 ID:TmuZDpfs

いよいよ上位店・下位店がはっきりしてきた。
また大規模な人事異動があるのか？

324 ：理事長：02/08/29 01:19 ID:???

ＬＸＧ某所に住んでいる者です。
共用部の点検の用紙を戴き、
写真を撮って補修要望を書く様に言われ
下駄を預けられてしまいました。
「素人なので手伝ってください」と
お願いしたのですがダメでした。
これって別料金ですか？

325 ：名無し不動さん：02/08/31 00:40 ID:9+7ZcawG

営業が忙しいので
理事長はそれくらい自分でやってください。

326 ：名無し不動さん：02/08/31 22:40 ID:YTJdRaIZ

↑
おいおい。
お客さんにやらせる仕事じゃないぞ。

327 ：名無し不動さん：02/09/01 08:44 ID:dqucA5Hj

そろそろ朝礼上げ。

328 ：名無し不動さん：02/09/01 23:43 ID:eXZ9YG06

全役員が土曜日に休みを取得した為、社長が激怒しました。
社員が汗を流して働いているのにお前らは何だ、と。

たまには良いことをおっしゃる。

329 ：名無し不動さん：02/09/02 06:35 ID:26wh/3NN

↑　と言う事は、会社に社長だけ出勤したってわけ？
そうだったらワラエル・・・

330 ：sage：02/09/02 22:46 ID:LJhUJ4IC

age

331 ：名無し不動さん：02/09/06 01:28 ID:msSCv4Gh

はあ・・・。
もう惰性でやるしかないのね･･･。

332 ：名無し不動さん：02/09/07 22:00 ID:Ace7w7g/

親会社よりスレのびねえな･･･。

333 ：名無し不動さん：02/09/07 22:25 ID:???

不倫流行ってるよ

334 ：名無し不動さん：02/09/08 04:07 ID:ZR3geJBY

>>33
何処の部署？

335 ： ◆vkJYoHxA ：02/09/10 03:05 ID:???

ゲロ

336 ：名無し不動さん：02/09/11 09:41 ID:4gCEPK2Y

管理と大京とのクループ内異動が発表されたけど、何だあれは？
また現場が混乱するね。

あと１０月に管理から数十名ほど大京へ出向するらしいね。

337 ：名無し不動さん：02/09/14 18:21 ID:gmtxkVCa

俺、元社員だけど新卒のセミナーで親会社への出向は絶対にないって言われて
入った。。3年後、来た～！親会社への出向辞令。。。当時と方針が変わったと
はいえ、拒否して退職しました

338 ：名無し不動さん：02/09/14 23:25 ID:MjE9Fzh/

↑
グループ交流が目的って言っていたが、あれは債務免除してもらった手前、債権
者である銀行にリストラしていますよという「ポーズ」を取っているだけ。
なぜなら、最大の「戦犯」であるハゲちゃんがまだ居座っているからだ。

モデルルームの廃止、工事現場を見せてマンションを買わせようとするトンデモ
営業。さらには管理に不動産営業をさせるというオソマツさ。

半期の業績がイマイチということなので更なる「リストラ」は必死だ。

339 ：名無し不動さん：02/09/16 09:56 ID:pvGlc7+k

みんな、連休取れてる？

340 ：名無し不動さん：02/09/16 13:36 ID:pUum20pw

>>339
全然。
だって例のカム送り開錠の件、問い合わせが殺到して、自分の仕事が出来んわ。

341 ：名無し不動さん：02/09/16 23:51 ID:TmQ2mSlZ

≫333
ほんとに不倫はやってんの？

342 ：名無し不動さん：02/09/17 05:38 ID:q8jsEwtF

「カム送り・・・」って何？

343 ：名無し不動さん：02/09/17 15:26 ID:???

>>325
オメー新人か？
それ、デベの仕事だろ！
よく考えろ、飛ばされるぞ！

344 ：名無し不動さん：02/09/17 17:37 ID:/hyrO5IM

>>342
「バイパス解錠」とも言うけど、簡単に言うとピッキング不可のシリンダーでも
ラクに解錠できるということ。数日前にテレビや新聞で報道されていたでしょう。

345 ：名無し不動さん：02/09/18 19:09 ID:ll9lcO7r

あげ

346 ：名無し不動さん：02/09/18 22:45 ID:???

大京管理のＨＰの「マンション管理フォーラムの開催」って、全然更新されて
いないけど、業界№１だったらそこらへんもいい加減変えたらどうなの？
でも、掲示板を見てる限りでは、今は「管理フォーラム」よりも
「買い替えセミナー」になっちゃうのかな？

347 ：名無し不動さん：02/09/18 23:40 ID:???

噂によると、Ｎ支店では先月２人退職したが、今月は３人退職らしい。
まぁ、Ｎ支店に限ったことではないのかもしれないが、
離職者がホントに多い会社だなぁ～
まぁ、今の会社の状況、施策ならしょうがないか。

348 ：名無し不動さん：02/09/19 02:20 ID:3v4RJnHe

でもよ、そんな簡単にやめちゃって次の仕事は決まってるのか？

349 ：名無し御不動：02/09/19 13:07 ID:???

優秀な奴なら新興企業に引き抜かれるんだろうな・・・大企業病にかかってる奴はもうダメです

350 ：名無し不動さん：02/09/19 23:22 ID:2J/Rgl8q

ウチのカイシャの社長は、長谷川サマです。
クロちゃん？　誰それ？

351 ：名無し不動さん：02/09/21 16:32 ID:???

黒ちゃんあげ

352 ：名無し不動さん：02/09/21 23:32 ID:Y9tVkKhu

おいおい、クロちゃんいい加減にしてくれよ。
下半期にテーマが「グリップの進化」はいーけど、本業よりも不動産情報
の取得をとにかくやれって、何か勘違いしていないかアンタ？

353 ：名無し不動さん：02/09/22 08:37 ID:cjgOmbW7

スポンサーの第一目的が
「債権の回収」ですから、
当然ですよ。

354 ：名無し不動さん：02/09/22 19:20 ID:BuXMBMRO

そーか。
考えてみれば「倒産会社」の小会社だもんな。

355 ：名無し不動さん：02/09/22 19:26 ID:yb+y7Jj8

http://muvc.net/jsweb/profiles.html

356 ：名無し不動さん：02/09/26 21:37 ID:Utr5InbX

普通に考えて、管理が出来てないとお客さん情報くれないよっ！
まず管理で信頼されなきゃ～ねっ！（つまり最初にサービスを提供しないと）
ど～もこのどう考えても常識なことが出来ないのよね。
どうしてだろうね？

357 ：名無し不動さん：02/09/26 22:42 ID:???

親会社も含めてこの会社は終わっているのでは？

358 ：名無し不動さん：02/09/27 00:17 ID:3MunNwbR

>>356
「常識的なこと」の遂行は当然のこと。
それが前提で、情報収集をやれって事なの。
いまさら管理の徹底など、社外取締役に要求するの？
それ以上の事に取り掛からせようとハッパをかけているのよ！

359 ：名無し不動さん：02/09/27 00:50 ID:oQwlyf+3

日本広しといえどもデベ系管理会社で、マンション販売をしているところがあるの
だろうか？

360 ：名無し不動さん：02/09/27 01:35 ID:???

知り合いがこの会社
にいます都内某支店

361 ：名無し不動さん：02/09/27 03:00 ID:0k8am9PJ

>>359
５月までデベ系管理会社にいたけど
販売協力はやらされてれた。
課長や部長が提携業者によくバーター契約をすすめていた

362 ：名無し不動さん：02/09/27 07:03 ID:QmqjEJOn

うちも同じ系列だがデベなので販売協力は仕方ないとあきらめてる。
だから、早くも出社している。
今日の業務は業者打ち合せは「仕事出すから買ってくれ」。
しまいにダス仕事がなくなりウ桑と呼ばれる。

363 ：名無し不動さん：02/09/27 22:36 ID:jkDP3fq3

しかし、まぁ管理会社が協力しないと売れないと言うのも
なんだかなぁ（営業のレベルが低いのか）。

364 ：名無し不動さん：02/09/28 00:15 ID:???

某支店では、内乱が起こっています。
今年中に、どれだけの人が退社するのか・・・

365 ：名無し不動さん：02/09/28 00:28 ID:???

先日、
＜大京管理のＨＰの「マンション管理フォーラムの開催」って、全然更新されて
いないけど、業界№１だったらそこらへんもいい加減変えたらどうなの？＞
とカキコしたら速攻変えましたね。

大京管理の方もこのカキコ見ているのでしょうか？

あと、もう一つ気になるのがあります。
「トピックス」が５月２９日以来変わっていません。
これだけ、↑にネタがあるのに人事異動のお知らせも無いのは、なんなの？
せめて、カム送り（バイパス開錠対策）についてくらい載せたらどうなの？
だから、大京管理は・・・って言われるんだよ！

今日カキコしたんで、いつ大京管理のHPが新しく更新されるか楽しみです。
１週間以内に更新はされるものだと期待しています♪
（ちょうど、人事異動の時期と重なりますしね）

366 ：名無し不動さん：02/09/29 00:17 ID:YcdWz4tS

>>365
そんな余裕ないのよ全然。
あとさ、ライオンズマンションの居住者にリリースされたＭＭページ、あれも
失敗だよなぁ。
大京管理の業務システムと連動させようとしたんだけど、時間もカネも技術もない。
言い出しっぺが全く仕事をしないから「見切り発車」してしまったワケ。

来週の火曜日が楽しみだわさ。

367 ：グリップ２１：02/09/29 23:38 ID:???

疲れたー

368 ：名無し不動さん：02/10/01 21:59 ID:???

　本日、人事異動及び機構改革（組織変更）があったみたいで、早速ＨＰに記載が
ありましたね。
　その他の人事異動はどうなったのかな？

369 ：名無し不動さん：02/10/02 23:56 ID:lEkSsU2J

台風対策ご苦労様。みんなどうだった？なんか雨あがっちゃったけど。

370 ：名無し不動さん：02/10/03 08:37 ID:cf25U94S

騒ぐに騒いでこれかよっ！ってくらいあっというまにいっちゃったねっ！
すげ～拍子抜け！
こんななら次の日（2日ねっ）朝早出じゃなくてもよかったのに！何の問題もなくただ眠かった。
上はお客にじゃなくてさらに上にやってますってポーズとりたいのねっ！

371 ：名無し不動さん：02/10/03 21:38 ID:???

台風が来て大騒ぎするのはいつもの事です。

372 ：名無し不動さん：02/10/04 18:41 ID:gFH47AOH

昔、立駐が排水不能になり、車がほぼ全損したな。
最下段はあげるようはじめて呼びかけた。

373 ：名無し不動さん：02/10/06 00:35 ID:8MXURvZh

台風さん。
今度いらっしゃる時は
休みの日を避けてください。
どうせなら土日に来てね。

374 ：名無し不動さん：02/10/10 22:53 ID:Xq/NGuYG

ネタ不足あげ。書き込みきぼ～ん。

375 ：名無し不動さん：02/10/12 02:18 ID:0EX7/c9p

　　 ∧∧　　
　　（ﾟДﾟ）　書き込みがねえぞｺﾞﾙｧ
　＿_φ＿⊂)__　　　　　

376 ：名無し不動さん：02/10/12 18:56 ID:Uqxeo3on

>361
>362
それって迷惑地所と迷惑管理？
だとしたら激しく同意

377 ：名無し不動さん：02/10/12 22:57 ID:H5DbE8jM

e会議の言い訳と株価37円の現実！ってどうよ？

378 ：名無し不動さん：02/10/12 23:28 ID:fBtSiR9T

379 ：名無し不動さん：02/10/14 01:16 ID:2wfZvyXB

ｺﾞﾙｧ！

380 ：名無し不動さん：02/10/18 00:48 ID:bJnSvAks

47円まで上がって来たぞ！

381 ：いぢめ：02/10/18 20:09 ID:???

また管理、大京からいじめられてるね。
管理で起こったことはすべて“上”の大京へ報告しろ！
（だが、大京の不祥事はすべてひた隠しにしろ！）
いっそのこと合併しちゃえば。

382 ：(ﾟoﾟ)：02/10/18 20:15 ID:???

ちんちんぷりぷりちんちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちんちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちんちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちんちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ
ちんちんぷりぷりちんちんぷりぷりぷーりぷーりびゅっびゅっびゅっ

383 ：age：02/10/18 23:58 ID:O/pQKDqp

age

384 ：：02/10/19 01:09 ID:???

存続危うし？ゾンビ企業の現実　［ニューズウィーク日本版１０・２３］
http://www.asyura.com/2002/hasan15/msg/732.html

385 ：名無し不動さん：02/10/22 02:15 ID:mZm7Ichl

ゾンビ企業あげ。でも既に株価グングン上がってる罠。

386 ：名無し不動さん：02/10/22 03:38 ID:k3eRCrx+

建設省OBの知人が言ってたけど、
宅建という国家資格が出来たのは、大京等の会社があまりに
DQN丸出しな経営をしていたから、不動産業界の質の向上の為だったとか。
何度も大京は行政指導されていたらしい。

これってマジかな？

387 ：名無し不動さん：02/10/22 12:12 ID:VO3fSln7

　　↑
これ面白そう。多分マジだと思う。でも大京は当時有名だった会社のひとつ
というだけで、大京のために資格を作ったわけじゃないと思う。～等って
書いてあるけど。

　行政指導の話、詳しい人いない？ここではスレ違いなので大京版で
やりましょう。

388 ：名無し不動さん：02/10/22 12:17 ID:GKaPm1Hm

386です。知人のOBにもっと聞いてきます

389 ：名無し不動さん：02/10/22 12:49 ID:dkogcxTo

ＤＱＮ社員佐橋昌和の犯罪が晒されるのも時間の問題ですね

390 ：名無し不動さん：02/10/22 22:49 ID:fYNqBjEd

またしても「間抜け通達」が出ました。
管理組合に「大凶の株価は低いですが、問題ありません。ご安心下さい」と
例によってフロントが説明しろというものです。
……………………いい加減にしろよ。

391 ：名無し不動さん：02/10/22 23:03 ID:???

大京管理=かわいい子多いね！！！

392 ：とうとう：02/10/26 16:33 ID:???

この間の一件で、管理員と管理社員は売れ残り部屋清掃作業員になってしまったね。
管理委託契約上の業務はできないでしょ？文句来ない？

393 ：名無し不動さん：02/10/26 16:43 ID:???

>>392
「この間の一件」って何？

394 ：この間の一件：02/10/26 17:05 ID:???

大京の営業社員が、売れ残り部屋を管理人と大京管理の担当者に掃除するように言ったら、
管理人と担当者はそれは私たちの仕事ではないと断った。これに対し大京上層部が大激怒
して、それ以来そればっかを報告してる、まるで犬のよう。

395 ：名無し不動さん：02/10/26 17:10 ID:???

>>394
たぶん、もう入居が始まったマンションでしょ？
でも、売れ残ったマンションも管理費払わなきゃいけない
から、大京が管理費を負担してるはずで、それなら掃除を
頼んじゃダメなの？
あ、専有部だから、本来は仕事じゃないか。
大京だと、管理は払わない、でも、専有部の掃除もやっと
けっていいそう。かわいそうな管理。

396 ：名無し不動さん：02/10/26 17:20 ID:???

大凶甘利は大凶の売れ残りマンションを売り歩くだけでなく、
掃除まで引き受けてるのか。管理組合が知ったら大変だぁ(藁)
だれか、ダイヤモンドに投書しろ。

397 ：名無し不動さん：02/10/26 17:26 ID:???

入居が決まったマンションもあるけど．．今までその辺はかなり手を抜いていた
からね。

398 ：名無し不動さん：02/10/27 05:19 ID:???

>>394
って言うか、その営業社員がやりゃ良いんだよね。
俺は営業やってたとき、平日昼間はあまり客来ないので
言われなくても空き部屋掃除やってたよ。
通風換気もして良いコンデションにしておかないとダメ。
営業の基本！最近の営業マンはそんなこともやらないのか？
意識が低下したな・・会社の末期症状があらわれてる？

399 ：名無し不動さん：02/10/27 12:40 ID:???

398さんみたいな人は、あの会社では認めてくれないんだよ。とにかく強引にでも売らないと
ここでは書けないけど人間として認めてくれないんだ。確かに空き時間はあるけど、そんな
体や心の余裕がなくなっちゃうんだよね。掃除なんかしてたら、上司はそんなの管理にやら
せて電話・訪問・飛び込みしろだから。上司も仕方ないと思う、トップがそういう方針だか
ら逆らうわけにはいかないよ。確かに売らなきゃ会社が危なくなるわけだけど、長期的に見
れば社員を大事にしない会社はいくら持ちこたえても将来は暗い。もうマンション販売だけ
じゃだめだと思う、トップが替わって（考えを変えて）他に何か探さなきゃ、銀行は引き上
げてしまえば良いだけだからね。

400 ：名無し不動さん：02/10/27 13:18 ID:9oAH5EPG

大京管理の無責任な管理職のみなさん。社員は苦労してるよ。それなりの金もらってるなら仕事してください。

401 ：名無し不動さん：02/10/27 14:17 ID:gVgNjXDe

社員が苦労してるって、どこの部署だよ？

402 ：名無し不動さん：02/10/27 15:05 ID:???

今は大凶本社にいる者だけど、管理はサイアクだったよ。
事務の女はもう採用しなくなったから、ブサイクなばーさんばっかで
イジメとか平気であったからなあ。
よくバイトとか派遣の女の子が泣いてたよ。
しかし可愛い子なんていたかなあ。

403 ：名無し不動さん：02/10/27 16:03 ID:SO92nvqY

大凶姦狸の営業（フロント）の評価方法が酷い。
お客さんに有効なアドバイスをしたことよりも、マンション購入情報を
もってくる方がポイントが高いとは……。

404 ：名無し不動さん：02/10/27 18:01 ID:2RAYBnsf

フロントはかわいそうだと思うよ。
売るのもそうだけど、顧客ってドキュソが多いから…

405 ：名無し不動さん：02/10/27 21:47 ID:0eCCq6m3

↑ありがとうございます！！！
一番ひどいのは「この間の一件」で、あんなに管理がわからないこと大凶の営業にいわれて、それを「ハイすいません！以後注意致します！」と平気で謝っている上司！
フロントと管理員はごく常識的な対応しただけなのにねっ！これじゃぁやってられんわっ！
最悪最低！

406 ：不動産業ではない：02/10/28 00:00 ID:???

大京の上層部は管理はサービス業ということを思い出して欲しい。

407 ：名無し不動さん：02/10/28 00:46 ID:???

>>406
大凶甘利はマンション事業カンパニーの一員ですので、大京の
マンション販売を堂々と手伝わせてますが、それが何か？

408 ：禿川の言いなりのクロチャン：02/10/28 01:25 ID:???

>>403
ポイントはマンション販売に結びつく情報を上げない限りゼロです。
グリップ運動頑張らないと、冬のボーナスあげません。

409 ：禿川の言いなりのクロチャン：02/10/28 01:30 ID:???

>>406
管理は戸別訪問のあいまに片手間でやってください。
早く宅建免許を取得して下さい。
当社はマンション販売代行業に業態転換中ということを
忘れないで下さい。

410 ：名無し不動さん：02/10/28 01:32 ID:???

４０５さん
やってられない場合は大凶に転籍です。

411 ：通りすがりの専門家：02/10/28 12:24 ID:???

管理組合の連合組織から、管理費返還要求が出るのは間近！！

委託先への管理費として、１日あたり一部屋清掃代８０００円の管理費返還を要求する内容証明がいずれきます。
また、空き時間をもてあましているような管理会社なら、その経費感覚が疑われ、管理会社チェンジが真剣に話し合われるでしょう。

管理会社よ、大いに掃除をしてくれ。売れ残りが多いほど、管理費返還額がふくれあがり、「空き部屋掃除をしろ」と指示した人には大京宛に大クレームが行き、ボーナス査定、退職金査定が厳しくなるでしょう。

412 ：名無し不動さん：02/10/28 13:38 ID:???

返金には応じないでしょうね。

フロント諸君、入居者のお部屋もきれいに掃除してあげてね。
さすが大共サン、サービス満点だね（ﾟ▽ﾟ）

413 ：名無し不動さん：02/10/28 22:39 ID:???

毎日、支店長を筆頭に全員で売れ残り部屋を掃除してるよ！
今日もチャットで報告してほめてもらわなきゃ！

414 ：名無し不動さん：02/10/28 23:19 ID:???

大京本社では管理を大笑いしてるよ

415 ：名無し不動さん：02/10/29 00:15 ID:???

あそこまで卑屈になること無いと思うが．．．

416 ：名無し不動さん：02/10/29 01:17 ID:jat0FdgG

417 ：名無し不動さん：02/10/29 17:52 ID:CQwbw24M

まあ、姦狸は犬畜生以下ということだな。

418 ：名無し不動さん：02/10/29 21:13 ID:???

がんばれ姦狸！

419 ：名無し不動さん：02/10/29 21:13 ID:r1ChvE8M

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・★★★仕返し代行★★★
●電話番号から住所などの調査・等など★何でも気軽に相談OK！
確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します。
●下記記載のＵＲＬがジャンプしない場合には・コピ－してファイルから開いて下さい！　・・・ＴＥＬ・090-9959-9959番まで・・・
http://www.blacklist.jp/i
（緊急情報）必ずご覧下さい★驚愕の事実＆復讐の実態★★★
●女性秘密工作員・募集中！高収入確実！！！
http://www.blacklist.jp/　
LINK・興信所＞　http://www.okudaira.co.jp/　
----------------------------------------------------------

420 ：名無し不動さん：02/10/30 01:56 ID:ERyopNIO

おいおい！いつまで管理に甘えてるのよ！
少しは自分で何とかし～やっ！

421 ：名無し不動さん：02/10/30 02:07 ID:???

まあ、管理も今まで甘えてたところがあったからお互い様だけど、
大凶のいぢめに管理の上層部は何も言えないところが情けない。

422 ：名無し不動さん：02/10/30 02:10 ID:ERyopNIO

やっとお休み！！！！
でも休むと仕事がたまる・・・・・・
でも残業はつけられない。
つらいね。
・・・・・はぁ～

423 ：名無し不動さん：02/10/30 07:16 ID:cOWlrhmY

給料安いよ

424 ：名無し不動さん：02/10/30 17:51 ID:???

お部屋のお掃除のご用命は
ライオンズクリーンまで！

425 ：名無し不動さん：02/10/30 23:56 ID:3/0ATUcL

明日には例の大規模異動の内示が出るのかな。
「強制連行」されるのは誰だ？
今日も馬鹿が「グループ一体化」営業を言っていたけど、
管理会社に助けてもらわなければ売れないと言うのは、
大凶の営業マンのレベルがそれだけ低下したということだ。

426 ：名無し不動さん：02/10/31 02:09 ID:???

もうだめぽ。

427 ：名無し不動さん：02/10/31 12:07 ID:???

「大凶の株価は低いですが、問題ありません。ご安心下さい」

428 ：名無し不動さん：02/10/31 22:04 ID:???

大凶なんてどうでもいい

429 ：名無し不動さん：02/11/01 00:57 ID:???

今、迷惑電話の苦情がいっぱい入って来てるよ。
大京にはメールアドレスとか出てないから管理に来るんだよ。
でもやめないよ！

430 ：名無し不動さん：02/11/02 02:14 ID:???

大京管理なんて団地のノウハウもない旧時代の三流業者じゃん。
ウチの管理組合は大京に見積依頼したが団地はできないと断られた。
後にマン管新聞見て知ったけど、単棟マンションしか管理してないじゃん。
業界一位が笑わせる。

431 ：名無し不動さん：02/11/02 03:05 ID:???

>>430
埼玉の花崎とかで団地型マンションやってるじゃん。
しかし、見積もり依頼されて断るとは・・
もったいない話だね。営業する気ないのか？
フロント社員が親会社の仕事抱え込んでイッパイイッパイ？

432 ：名無し不動さん：02/11/02 09:10 ID:DLOp1Tkb

本当に断られたのか？

433 ：名無し不動さん：02/11/02 09:28 ID:???

>>430 断られる理由があったのでは？

434 ：名無し不動さん：02/11/02 09:56 ID:???

>>430
いくら仕事が欲しくとも、ドキュソだらけのマンションは断るだろう。
金も出さずにもんくいっぱいの貧乏人は相手にできないだろうな・・・・

435 ：名無し不動さん：02/11/02 10:34 ID:Ugo2hcwJ

今からでもお断りしたいマンションだってたくさんあるよ。
面倒だからというより、採算あわないから。お客さんが協力的だったり、
どうにかうまく行っている所はいいけど、ビジネスとして割があわず、
文句ばっかり言ってくる所は時間ばっかり取られて他のマンションの
仕事ができなくなるからね。

436 ：名無し不動さん：02/11/02 13:38 ID:???

最初から管理会社は敵だという人が理事になると大変。間違ってはいないとは
思うが、管理会社はうまく利用していくのが一番得策。

437 ：名無し不動さん：02/11/02 17:32 ID:5w7GD/tQ

見積もり断られる団地って・・・。
よほどＤＱＮばかりの汚らしい貧乏団地なんだろうね。

438 ：名無し不動さん：02/11/02 19:11 ID:XyVpQoiI

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,.-‐''""""'''ー-.､
　　大凶ビル　　　　　　　　　　　　　　　　　　,ｨ"　　　　　　　　　＼
　／　　|／／　 |／　　　　　iii　　　　　　　 / / / / /　　　　　　 `､
／ |　／／|　|／／／　　　|||　iii　r--､　 / /_/_/_// ）　　　　　　i iii
＿|／／|　|／／／　　　(⌒ヽ　|||　ヽ､　)　|　　　 _ノ　/,,.ｨ‐‐-,,_　　__||||.／)／)
　 |　|　.|／／／／.|　　　＼　ヽ|||　　/ /　.|　　　（　 /　l;l : : : `l-r'"ﾒ／）／.／)
　 |　|／／／／ |　|　　　　/　/ 　　/　i　 /　　＿／　 `ー‐'": i!_,l_ノ`　.／／)
　 |／／／　 |　 |／／／ /　/　　 /　ノ　/　　／　　　　 ,:(,..､ ;:|/ /　ﾉ　　　／
.／／／／|　.|／／／　（　ヽ　　 |　 |　/　 .／　　　　　,,,..;:;:;:;,/／　　＿／
|／／／|　|／／／　　　　＼　＼　|　 .|/　／`::;;.　　　'"`ﾆ二ｿ . _,,-''
￣|　|　.|／／／／.|　　　　　ヽ　⌒⌒/　ｲ__>　ﾞﾞ:`-､;:;:;;;:;:;:;;/＿,,-''
　 |　|／／／／ |　|／／　　　ヽ､　　　　　　　　　　 _,-'
　 |／／／　 |　 |／／　　　　　　　ヽ､＿＿＿＿,,-''　　|＼＿＿＿＿＿
.／／／／|　|.／／／　　　　　　　　　　　　　　　　／￣
|／／／|　|／／／　　　　　　　　　　　　　　　　／　お先に失礼します
　 |　|.／／／／|　|

439 ：名無し不動さん：02/11/02 23:58 ID:???

大京のチンケな本社ビル見るとへどが出る！

440 ：名無し不動さん：02/11/03 01:17 ID:+YJP7nzT

じゃあ見るなよ。見世物じゃねえんだよ。

441 ：現職：02/11/03 05:28 ID:???

大京管理は最低！

442 ：名無し不動さん：02/11/03 10:32 ID:zkwAT2pk

どう最低なのか説明できるか？このヒマ人が。

443 ：名無し不動さん：02/11/03 16:30 ID:CQAsEPnx

今月の人事異動は「人員削減」の一里塚という印象を持った。

今回の「メガ支店」設立による中間管理職のリストラ。
本社の事務に従事している派遣社員の削減。
フロントの不動産情報のノルマ強化。

上半期の売上目標は達成しているのに何故か。

それは大凶の借金を実質的に立て替え払いをしているからである。

とまぁ、最低の理由は以上である。

444 ：名無し不動さん：02/11/03 17:48 ID:ktdzOg7O

442です。
そうか、でも大凶の借金を実質的に立て替え払いしているなら大京管理は最高なのでは？

445 ：名無不動さん：02/11/04 06:07 ID:???

大京であるかぎり、最高もクソもねぇよ。
あー超フロアがせめぇよ。爺さんばっかで老人臭がする。
狭過ぎてイライラする。

446 ：大凶　ライオン丸：02/11/04 10:33 ID:j+dKQxmX

ライオンズの大規模修繕工事は大京管理に発注するべからず！
大体１６％～２５％の利益をばっさり抜いて、丸投げしてるだけでっせ。
この厳しいご時世で単価もない中で、暴利を搾取されたら下請けは手抜きのオンパレード
だぜ。2000万円の工事代とすればそのうち、４００万前後はなーーんにもしない、
大京管理の丸儲け分。皆さん、気をつけましょう。

447 ：名無し不動さん：02/11/04 12:11 ID:???

どこだって一緒だよ。

448 ：名無し不動さん：02/11/04 12:53 ID:27zr1lva

「メガ支店」設立って本当？

449 ：名無し不動さん：02/11/04 14:05 ID:???

公然の機密です

450 ：名無し不動さん：02/11/04 15:09 ID:JXgl0pfQ

>>446
「２５％」は間違い。会社で一律に利益設定しており、このご時世にそんなに
上乗せ出来るはずが無い（出来たら会社はウハウハだ）。

>>448
「メガ支店」設立とは、
リストラをする上での「実験場」である。
今回の実験でどれだけ「リストラ」をしても会社が大丈夫かとのデータを得る
のである。
関東だとＨとＹ。
現場は悲鳴をあげている（「大凶の借金返済の為、なぜ犠牲となるのだ」と）。
茶坊主であるクロ坊は、例によってハゲちゃんのご機嫌取りしか出来ないので
全く駄目である。

451 ：名無し不動さん：02/11/04 16:56 ID:???

クロだけじゃないだろ。茶坊主は。

禿川は裸の王さまさ。

452 ：名無し不動さん：02/11/05 00:14 ID:???

今の情況だと大京の食い物にされて共倒れ必死。
何か秘策を考えてね。

453 ：名無し不動さん：02/11/05 02:00 ID:JTKWSvNm

数年前はまだ大京とは一線を画していたが、今や完全に「飲み込まれている」
状態。

信じられるか？「別会社」である大京と大京管理の人事部が同じビルの同じ
フロアにあるのだ。「グループ一体化」の賜物である。

それだけではない。「将軍様」である大京からの御指示によって内覧会は
大京管理で取り仕切るようになってしまった。
これも「グループ一体化」の賜物である。

管理の社内は無力感で充満している。

管理員に不動産情報獲得を強制し、獲得件数が少なければボーナスを減額したり、
管理の社員に他社のＭＲに客として潜り込ませ「スパイ行為」をさせるというの
は、もはや正気の沙汰ではない。

最近のｅ会議に管理の社員が「大京あっての我々なのです」と「卑屈」な書き込
みをしている輩がいた。出世するんだろうなぁ。

というわけで、もう「末期症状」なので打つ手なし。３０歳前半の貴方は出来る
だけ仕事を覚えて転職することをお勧めする。

それ以上の方は残念だが、今の状況に耐えるしかない。ただ「お父さん」になっ
てもノウハウは同業他社でも「魅力的」なものだろうから、再就職は必ずしも
厳しいとは言えない筈だ。

454 ：名無し不動さん：02/11/05 09:31 ID:UIcm+W0a

>>453
ダイヤモンドに投書しろ！

455 ：名無し不動さん：02/11/05 19:11 ID:eHmCb/EO

>>453
その通りです！！！
うちもそうだけど、同業他社も人財不足！！（人員はどこも余ってる！）
スキルを磨いて、資格を取って（これが無ければ話になりません！）、来る日に備えよう！
もしかしたら、会社も間違いに気づき「本業回帰」を考えるかもしれない！！

456 ：名無し不動さん：02/11/05 23:27 ID:HOyAsGOQ

来年の２月、またしても「ガラガラポン」をする。
今月は主に上層部の異動だから多分、フロント等は対象とる筈だ。

５月は総会ラッシュだというのに……。

いつ「お父さん」になっても不思議ではない。

457 ：名無し不動さん：02/11/05 23:45 ID:???

でも、いまだに大京の方がぜんぜん給与高いんだよ

458 ：名無し不動さん：02/11/06 00:33 ID:Oj6CXV+2

ガラガラポンってなに？
メガ支店は東東京と横浜だよね？

459 ：名無不動さん：02/11/06 19:39 ID:???

メガ支店！カッコイイ！

460 ：名無し不動さん：02/11/06 23:24 ID:x2GqRwN6

ガラガラポン＝強制連行のこと。

ダイアモンドの記事（ハゲちゃん退任の件）だが、ネタは
何処から出たのだろうか？

ＵＦＪ？
オクちゃん？

461 ：名無し不動さん：02/11/06 23:55 ID:???

また犯人探しが始まるのか！

462 ：名無し不動さん：02/11/07 00:12 ID:pbX35GDe

今の状況じゃ、強制連行のほうが良いかも・・・と友人が言っておりますた。

463 ：名無し不動さん：02/11/08 23:13 ID:???

464 ：名無し不動さん：02/11/09 16:26 ID:???

犯人探し?　で、また見つけられずに、笑いものになるのか？
ハゲの退任なんて、ＵＦＪの情報に決まってるジャン(w
銀行管理の会社なんだから。
で、退任はいつだ？年内か？三月末まで引っ張れるのか？

465 ：名無し不動さん：02/11/09 17:13 ID:???

けっこう見つかってるんだよね

466 ：名無し不動さん：02/11/11 00:04 ID:SmEAuSF+

本社の「Ｓアンダー」氏が退社だって？

この野郎、クリップで滅茶苦茶な命令を出した「Ａ級戦犯」なのだが、同業他社
へ転職するらしい。

他社の方、こいつが来ましたら「可愛がって」下さい。

営業以外の社外メールが「禁止」になりました。
ますます「北朝鮮化」しちょります。

467 ：名無し不動さん：02/11/11 02:56 ID:YAgDKpuH

同業他社に？面接でどんな話したんだろ。
それともスカウトかな？知り合いのつてかな？
支店でも人減らしがすごいからね。本社も似たようなものなのかもな。
居づらくなったのかも。

　北朝鮮化っていうより、戦争末期の帝国陸軍のようだね！
おかしいと判っていても思考停止で猪突猛進。どうにも止まらない。

468 ：名無し不動さん：02/11/12 19:33 ID:w+lfm4rY

で、本日の大本営発表は？
契約数多数！だったか？
顧客満足度第一位か？

469 ：名無し不動さん：02/11/13 00:35 ID:L/QWMcKT

【大京管理用語の基礎知識～その１～】

　●「フロント」
　（１）権限無き責任者。事務手続きや工事関係等で不手際があった場合、真っ先にお客に頭を
　　　　下げる人。この人がいる為、事務や工事の人間は無責任状態で仕事をするこ
　　　　とができると言われている。
　（２）「犬畜生」と同義語。犬畜生に決して「フロント」と言わないように。犬
　　　　畜生に対して失礼である。

　●「残業は上司の命令でするものだ」
　（１）最近、クロが言った戯言。管理職が好んで使う。
　（２）社員のやる気とコストの両方を減らすのに効果的な言葉。

470 ：名無し不動さん：02/11/13 01:33 ID:anWpfVc2

↑
うまい！
すげぇ～おもしろい！
まぁこんなもんでしょう！
結局社長がマンション管理を理解してない（しようとしてない）！終わってるねっ！
今期末に社長と会社の方針がかわることを祈ってますっ！

471 ：age：02/11/14 22:30 ID:FzOoyir9

【大京管理用語の基礎知識～その１～】
　↑
すげーおもしろい！
今度は、もっと本音トークで頼む！
たとえば、グリップ活動・・・なんてどう？
あと、総会・理事会・イベントなんかもいいかも。
次回も期待しています♪

472 ：名無し不動さん：02/11/16 01:35 ID:zmWWjGlh

【大京管理用語の基礎知識～その２～】

●「ペイオフ対策」
（１）総会決議に基づき、修繕積立金保管口座を分散すること。
（２）事務課へ口座開設書類を送るとほとんどが消えてしまうという不思議な
　　　現象が起きるので注意。

473 ：名無し不動さん：02/11/16 02:04 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その２・補足～】

●「事務管理部」
（１）マンションの事務を管理する部所。徴収・支払・保険等のグループで成り立つ。
（２）気がつくと書類がなくなる不思議な現象が頻繁に発生するところ。
（３）肩書きだけご立派な人たちの集まり。

474 ：名無し不動さん：02/11/16 05:04 ID:???

>>472 話題が狭い範囲に偏ってるぞ、下っ端フロントだな。自分の知識がすべてだと思うなよ

475 ：名無し不動さん：02/11/17 18:43 ID:GEIoY++H

【大京管理用語の基礎知識～その３～】

●「お客様相談センター」
　（１）客からの苦情をそのままフロントへ伝える部署。
　　　　別名「フロントへ相談センター」とも言う。
　（２）「ＡＤＳＬが利用出来ないそうなので、至急調査してください」と
　　　“フロント”へ話を振ったという噂がある。

●「リセット＆エボ２００２｣
　(１)「債務放棄により会社が１５年前の経営状態になりました」という意味で
　　　使われる。但し１５年前の株価が５０円以下だったかは不明。
　(２)イントラを開くときポップアップしてくるので煩わしいとの評判。

476 ：名無し不動さん：02/11/17 18:58 ID:???

自分の周りのことしか知らないんだな

477 ：名無し不動さん：02/11/17 19:03 ID:???

>>475 「ＡＤＳＬが利用出来ない」というのは管理の設備が影響している可能性があるので、フロントに確認してもなんら問題ない。
まさか自分の担当してるマンションの設備把握してないなんてことないよね？そんなことだから大凶にいいようにこき使われるんだよ！

478 ：名無し不動さん：02/11/17 23:14 ID:0kvdN2ey

↑
おい！おい！おい！
しゃれだよしゃれ！
マジに反論するなよ！おもしれ～って笑えればいいジャン！
こんなことだから、客に突っ込まれたとき、マジかしゃれかわからないまま変な回答して余計に客おこらせているんだよ！
わからないかな？

479 ：名無し不動さん：02/11/17 23:29 ID:???

>>478
この板ってお客さんも見てるんだよ、それを忘れないように。
軽率なカキコで自分の首絞めないように。

480 ：名無し不動さん：02/11/17 23:33 ID:???

>>478
会社の上層部や方針などを批判するのはいいが、社内の他部署批判はだめだよ
本来なら協力していかなきゃいけないのに。こんな会社に管理任してるのかと言われる

481 ：名無し不動さん：02/11/17 23:38 ID:???

>>478
洒落ともいいきれんぞ。ほんとに相談室の連中はな～んにも知らないって
感じ。各マンションの設備関係なんて
工事部の資料でも確認できるだろうに・・
１から１０までフロント任せの体質をあらわしてるな。
っで、客はフロントが出先から帰ってくるまで
回答を待たされるわけだ・・・

さすが、顧客サービスの行き届いた管理会社だな（ｗ

482 ：名無し不動さん：02/11/17 23:48 ID:???

>>481
おまえらフロントに誇り持ってないのか？

483 ：名無し不動さん：02/11/17 23:51 ID:IVpRDT1T

http://123.deaino.com/uk/jk/cgi/jump.cgi?id=aspoikl

484 ：名無し不動さん：02/11/18 16:06 ID:LK2vaIbt

>>479
俺が言いたいのは、お客さんがフロントにした質問に対して、ありきたりの答え（お客さんがもう想像している最低の答え）を平然と答えるフロントに問題があるっていいたいんだよ！
もっとお客さんの立場に立った対応をせ～よってこと！

485 ：名無し不動さん：02/11/19 00:09 ID:gFl54pS2

【大京管理用語の基礎知識～その４～】

●「クレームは宝である」
　（１）クロチンの名言。
　（２）本社に「お宝」が届くと担当支店はマイナス評価となる。
　（３）「お宝」は支店で大事に保管しましょう。

●「クリップ」
　（１）クロチンがほとんど使わなくなった言葉。
　（２）「午前１０時～午後３時まで内勤禁止」とフロントが会社から強制退去
　　　　ということもありました。
　（３）一体、あれって何だったの？
　

486 ：名無し不動さん：02/11/19 01:28 ID:???

おまいら　営業やれよ！くずがっ！！！

487 ：名無し不動さん：02/11/19 11:08 ID:IEpwYDjh

↑
まぁまぁ。
そないに熱くならんでよ。
>>469に「犬畜生」と同義語ってカキコしているじゃん。

あとこんなのはどう？

【大京管理用語の基礎知識～その５～】

●「（フロントを除く）社員」
　（1）お客から直接怒られることが無く、土日にしっかり休めて有給もちゃっかり
　　　　消化している人。
　（2）「書類無くしちゃったよ。悪いけどさぁ、理事長に謝ってまたもらってき
　　　　てよ」と平然とフロントに頼む人。
　（3）営業センスを云々言う割には、事務処理能力が劣っている人。

488 ：名無し不動さん：02/11/19 22:14 ID:???

まあ、大凶管理のフロントなんてこの程度だから、ガキと同じ。
好きにやってくれ！

489 ：名無し不動さん：02/11/20 22:24 ID:xxmD5LYh

↑
笑って欲しいんだけどねぇ。
「大凶管理」と言うくらいだからべつにファンでは
なさそうだけど。

490 ：113：02/11/21 05:56 ID:jlF1f+7Q

大京管理にさえ内定できなかった香具師がたくさんいるスレだなぁ。

491 ：名無し不動さん：02/11/21 07:06 ID:s6kriwLD

大凶マンの妻もひどいのが多いな。

492 ：名無し不動さん：02/11/21 07:31 ID:LvF/nbP/

うち管理は大京管理のマンション

493 ：名無し不動さん：02/11/21 11:36 ID:VWw5GmSB

≫487
「（フロントを除く）社員」
（2）おいおい、俺の時なんか、机にバサッと書類が置いてあって、
　　「もう一度取り付けのこと」とか付箋を貼って済まされたぞ。
　　悪いけどもう一度取ってきてなんて説明があっただけマシかも？

　大京管理用語の基礎知識　続きを激しく希望。

494 ：名無し不動さん：02/11/21 22:27 ID:???

１２月より社員の個人ＭＡＩＬアドレスがすべて廃止になり、オフィシャルメール
（支店・部ごとのＭＡＩＬ）になるとの話を聞いた。
本当ならば、すごい事をするもんだと思った。
大京管理ほどの企業で個人のＭＡＩＬアドレスが無い会社なんて、
ほとんど聞かないが・・・
現職の方、情報を求む！

495 ：わかってるぞ：02/11/23 13:57 ID:???

>494
ちみが原色でしょう。
話を聞いた、とあるけど、聞いたんならもう情報いらないだろ。
盛り上げようとしてるのはわかるけどね。

496 ：名無し不動さん：02/11/24 00:30 ID:71WXMKUN

【大京管理用語の基礎知識～その６～】

●「メガ支店」
　（１）コスト削減の為にハゲちゃんが言い出した愚作。
　（２）メガ支店の中には「統合」→「分割」→「統合」と基地外のようなことを
　　　　しているところがある。
　（３）コストと一緒に社員も減っていく運命の支店。

●「時間外労働許可願い」
　（１）コスト削減策の一つ。嫌われている社員はなかなか時間外労働（残業）
　　　　が許可されない傾向がある。
　（２）何のために就業管理システムを導入したのか全くわからない制度。
　（３）だらだら残業していた輩か゛急に「理事長面談」「未収金督促」という
　　　　名目で残業申請している。

497 ：名無し不動さん：02/11/27 22:30 ID:ZhwY6KKO

とりあえず今月は不動産情報のノルマは達成した。
問題は来月（12月）だな。
年末に不動産を売りたい人っているのか？

498 ：名無し不動さん：02/11/27 23:02 ID:ChDvojtY

>>1
　　　　　＿＿＿＿_＿
　　　／＿　　　　　　|
　　 /.　＼￣￣￣￣|
　　/　　／　 ―　― |
　　|　 /　　　-　　- |
　 ||| (5　　　　　　>　|
　| | |　　　　 ┏━┓|　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| | | | 　　　　┃─┃|　＜　こんなサイトを見つけた
|| | | | 　＼　┃　 ┃/　　＼　　正直、スマンカッタ
| || |　|　　　￣　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿

http://web2001.kakiko.com/koma/

499 ：名無し不動さん：02/11/27 23:04 ID:I1d0PMYa

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・★★★仕返し代行★★★悩み事相談★★★
●電話番号から住所などの調査・等など★何でも気軽に相談OK！
確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します。
●下記記載のＵＲＬがジャンプしない場合には・コピ－してファイルから開いて下さい！　・・・マル秘事件簿・緊急殺人現場・・・
http://www.blacklist.jp/i
（緊急情報）必ずご覧下さい★驚愕の事実＆復讐の実態★★★
●女性秘密工作員・募集中！高収入確実！！！
http://www.blacklist.jp/　
リンク・興信所・・＞　http://www.okudaira.co.jp/　
----------------------------------------------------------

500 ：：02/11/27 23:05 ID:???

http://www.freewebz.com/kotish/cgi-bin/img20021122154429.jpg

501 ：名無し不動さん：02/11/28 00:05 ID:SotxdSud

なんの努力もなく、最大手デベの子会社というだけで管理戸数を伸ばしてきた会社。
良くも悪くも役所と同じ。
コスト高は慢性的病。
内容は可も無し不可も無し。

502 ：名無し不動さん：02/11/28 11:20 ID:???

ワシは大凶管理を良く知っておる。この会社はフロントにすべて重圧がかかっているが、そのため情報量が豊富で驚くほど優秀な人がいる。

過労でたくさん倒れているようだが。

しかしこの会社にいる限り、どんな業務改善提案をしても上司への批判ととられる。大凶からは豚扱いされている。

フロントの方々よ、自分を売り込むページをつくってはどうか。フロントを１０年この会社で勤めていたら、いろいろな経験から売り込むネタにつきることは無いだろうし、そうしたプロが欲しい会社はいくらでもある。

503 ：名無し不動さん：02/11/29 01:03 ID:XvpbVuYp

昔この会社から逃げ出しました。
今は別の職種で資格を取って独立開業。
とはいえど、この頃の営業経験は結構役に立っています。
折衝やクレーム処理とか、知識的な部分意外で特に。
タフな仕事だとは思いますが、頑張って欲しいです。特にフロントの人。

504 ：名無し不動さん：02/11/30 11:13 ID:???

>>503
でも、最近は親会社の販売支援に動員されてるから
半端じゃないみたいですよ。

管理会社のフロント業務と、
販売会社の営業業務の両方の仕事経験しましたけど
これを同時に両方やれと言われたら・・・・ぞっとします。

505 ：名無し不動さん：02/12/01 01:00 ID:???

大京管理用語の基礎知識続編はないのかなぁ・・・？

506 ：名無し不動さん：02/12/02 00:04 ID:LUVEbZ+V

【大京管理用語の基礎知識～その７～】

●「犯人探し」
　（１）最近、マスコミやＨＰ等で情報をリークをしている輩がいる為、
　　　　本社でメールや社員の会社への忠誠心をチェックし、怪しい人間を
　　　　徹底的にマークすること。
　（２）「魔女狩り」と同義語。
　（３）最近、どこかの国も同じ様なことをしていると聞いたが、国名は今は
　　　　なぜか思い出せない。
　　
●「排水管清掃の立会い」
　（１）今となっては懐かしい「グリップ２１」の名残り。
　　　　昔はフロントとお客とのコミュニケーションの場だったが、今は不動
　　　　産売買情報を入手する為「だけ」の手段。
　（２）世帯数が１５０戸以上だと清掃に２～３日要するので、その間、フロント
　　　　は全く仕事が出来ないという状況に置かれる。

●「クロちゃん」
　（１）イヌのこと。飼主はエキセントリックなハゲちゃん。
　（２）イヌとしての活躍が認められ、番犬から座敷犬へと出世した。

●「理事長、ご安心下さい。大凶は大丈夫です」
　（１）株価の下落を受け、理事長へ何故か子会社がこのような手紙を送った。
　（２）「そうか。大凶は大丈夫なんだね。教えてくれてありがとう」という
　　　　感謝の言葉は今のところない。

507 ：名無し不動さん：02/12/02 06:15 ID:???

>「理事長、ご安心下さい。大凶は大丈夫です」

ハゲワラ！

508 ：名無し不動さん：02/12/02 13:02 ID:???

>>506 ﾜﾗｲﾏｽﾀ

＞国名は今はなぜか思い出せない。
京宣民主主義人民共和国？

さてっと、若奥さんが呼んでるので
排水管清掃に逝ってきまっす（ﾊｧﾊｧ）

509 ：名無不動さん：02/12/07 16:56 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その３～】
●「お客様相談センター」

　　　　↑かなり至言！笑った！

ココではなんも解決には至りません。
なんたってフロントの仕事もままならなかった社員とかで構成されてる
んだからさ。フロントの仕事が増えるだけだ。

510 ：名無し不動さん：02/12/07 17:34 ID:???

↑
まあまあ、そう言うなよ。
お人柄タイプが揃っているみたいだから、
客なだめるには向いているんじゃないか？
適材適所なかんじだろ。

511 ：名無し不動さん：02/12/07 19:19 ID:???

事務統括チーム、技術部、業績評価の基礎知識をキボン

512 ：名無し不動さん：02/12/07 21:01 ID:???

大京がすごいポスター作ったよ。
販売事務所とかの控え室に貼ってるから、見せてもらったほうがいいよ。
企業モラルなんて全くないよ、暴走しすぎだよ、誰か止めるやつはいないのか！
内容は絶対に言えない。会社の存亡にかかわるからね。
いつまで貼られるか分からないから早い者勝ちだよ！

513 ：出会い最強新機能でOPUN：02/12/07 21:01 ID:39yS7qQB

http://Jumper.jp/dgi/

　　　　朝までから騒ぎ！
　　　　　　　
　　今回HP新装OPUNしました！
　　断然使いやすくしています！
　　PC/i/j/ez/対応にしました
　　アンケ－ト、ランキング集など
　　高機能なシステムに大変身
　　メル友、コギャル、ブルセラ
　　大人の恋愛、熟女、ぽっちゃり
　　出会いサイトの決定版です
　　今後高機能続々導入します

514 ：名無し不動さん：02/12/08 21:56 ID:ORxualig

age

515 ：名無し不動さん：02/12/09 11:07 ID:dKfOOgf3

【大京管理用語の基礎知識～その8～】

●「基幹業務」と「本業」
（１）「基幹業務」→マンション管理の仕事。
（２）「本業」→マンション購入情報を獲得すること。
（３）「メガネイヌ」が本業を優先しろと言っておりました。

●「リフォーム情報」
　（１）マンション購入情報の獲得とは別にフロントへ課された「本業」のこと。
　（２）来年の三月までに「数百万」の売上を必ず達成しろとの命令が下された。
　（３）まあ、そんなわけなので「基幹業務」はヒマがあったらやりますね。

●「助勤」
　（１）管理組合からお金をいただいてる管理の社員が「偉大なる大凶様」の
　　　　為に働くこと。
　（２）具体的にはマンションのチラシ配りや「偉大なる大凶様」の支店で事務処理
　　　　をしたり、受付業務をすること。
　（３）まあ、そんなわけなので「基幹業務」はヒマがあったらやりますね。

●「キミたちの給料はお客からもらっているのではない。会社からなんだよ」
　（１）某氏が吐いた「暴言」。
　（２）一度、お客の前で言ってみたいものである。

●「リーディングカンパニー」
　（１）大凶管理の上層部がよく口にする言葉。
　（２）ただし業界では東急コミュニティーこそ「リーディングカンパニー」
　　　　との評判。
　（３）「勘違い」と同義語。

516 ：名無し不動さん：02/12/09 22:27 ID:d0NXxJbF

>>510
漏れはお客様センターを中途半端に知っているが
お人柄が良いのはあのオッサンぐらいじゃないか？

それはそうとログテレホンのおかげで下らない質問が多い。

ココだけの話、大京管理はログテレホンの質問に対して
答えようという姿勢がない。
だからフロントへ振る。
そして製造元の大興電気に押しつけてるわけ。
大興電気は最初から、ログテレホンについてはエンドユーザー
からの質問は受けないこととしていたが、調べる事も対策も
怠ったまま、大興電気に『お客様センター』を作るようにと
エラそうに要請。
人員なんか派遣でいい、マニュアル通りに答えさせろと指示。

つーかよ。
おめーがマニュアル作って答えりゃいいだろ、Ｎ阪！！！

517 ：名無し不動さん：02/12/10 02:24 ID:???

そもそもログテレホン自体無用な設備なわけだが・・

518 ：名無し不動さん：02/12/17 05:58 ID:o0/UQyFd

契約数多数！
顧客満足度第１位!

519 ：名無し不動さん：02/12/18 02:53 ID:XAthA2ZY

ここは中途入社の多い会社ですね

520 ：名無し不動さん：02/12/18 23:01 ID:???

>>519
さあ、年度末売り上げ確保の為にグループ会社全員で営業しましょう！

521 ：名無し不動さん：02/12/18 23:28 ID:???

管理業務と詐称あるいは便乗して、マンション販売営業目的で不法侵入する事を組織ぐるみでやるのか。
法の鉄槌が下るぞ！
上司から命令を受けた証拠を残し、身を守れ！中途諸君！

522 ：名無し不動さん：02/12/18 23:54 ID:???

>>521
だって大京管理って言えば絶対入れてくれるしぃ。
でも今度は大京の名刺もって飛び込みお願いね！

523 ：名無し不動さん：02/12/20 23:09 ID:/VCdb2VO

また異動があったそうですが・・・

524 ：名無し不動さん：02/12/20 23:56 ID:???

この年も押し迫った時に、どんな異動があったの？

525 ：名無し不動さん：02/12/21 01:46 ID:???

同業他社に行った方に質問です。
この会社から他の管理会社に転職した場合の評価はどんな感じですか？

526 ：名無し不動さん：02/12/22 07:10 ID:Re2LCvIm

仕事はやりやすいですよ。
さすがトップの会社ですから。
しかし、管理の新規受託（マンション販売じゃない）も仕事の一貫になっているのは少しつらい。
福利厚生は大京管理の方が格段に良かった。

527 ：名無し不動さん：02/12/22 14:39 ID:???

>>526
管理の福利厚生って大京のものだから、今はどんどん削られてるよ

528 ：名無し不動さん：02/12/22 16:03 ID:???

大京でリストラされたんだろ。ぷ。

529 ：優駿：02/12/22 20:59 ID:bGyeE/lK

最近もっと全社でものすごいことがありましたよーーーーーーーー！

530 ：名無し不動さん：02/12/22 21:37 ID:???

>>529
なあに？

531 ：名無し不動さん：02/12/25 23:46 ID:Kk4TqzZ2

あげ

532 ：名無し不動さん：02/12/26 22:04 ID:???

社員で内情を知っているのに
怖くて自分では書けない529と530がいるスレはここですか？

533 ：名無し不動さん：02/12/27 11:13 ID:???

ヒ・ミ・ツ

534 ：名無し不動さん：02/12/27 20:18 ID:???

何の権限もねーのに、派遣の勤怠に口出すのはやめろよ！
二度と、指示するな！！！
あんただよあんた！！

535 ：名無し不動さん：02/12/27 20:39 ID:???

管理１階は妖怪の巣窟だよ。子泣きじじいや、砂かけばばあや
ネコ娘（娘じゃねえけどよ）もいるよ！ただのＤＱＮ達ならかわいい
もんだけど・・・でも覗き見する分には楽しいかもね。
まともなヒトは、妖怪達に日々イビラレている模様。
１階に行けと言われたら、氏ねと言われていると思ってね！
でも、そんなのみ～んな知ってるよね～～！！

536 ：名無し不動さん：02/12/27 20:55 ID:???

官吏は仕事が出来なくてもＯＫなメルヘンランドなのです！

537 ：名無し不動さん：02/12/27 21:05 ID:???

↑
禿げ同！！なのです！

538 ：名無し不動さん：02/12/28 13:14 ID:???

>>536
昔はね

539 ：名無し不動さん：02/12/28 15:54 ID:???

メルヘンランドに関してはともかく、今だって仕事できなくてもＯＫですよ。
どうにもこうにも仕事が出来なければ、ログセンターという逝き場所があるじゃ
ありませんか！

540 ：名無し不動さん：02/12/29 03:22 ID:???

>>535
そうなんだ。

541 ：名無し不動さん：02/12/29 04:38 ID:???

妖怪達にまともなヒト。人間一人？覗きたくねーし、行きたくねー。くわばらくわばら。
子泣きじじいや、砂かけばばあや、ねこ娘は正義の味方では？

542 ：上林：02/12/29 04:48 ID:???

>>541
↑↑お前早く寝ろ！

543 ：名無し不動さん：02/12/29 09:51 ID:rA6ekInN

【大京管理用語の基礎知識～その9～】

●デフレシェルター作戦
　(1)ＤＳ作戦とも言う。隊長はイヌ。
　(2)来年の３月までに●●●戸販売するために、大京管理の社員が
　　大京へ「強制連行」された。
　(3)作戦完了までの間、ハゲは対外的な場所には一切、出ないつもりらしい。
　

544 ：名無し不動さん：02/12/29 15:58 ID:???

ハゲがパソコンもっていっちゃったー

545 ：名無し不動さん：02/12/29 16:36 ID:???

確かに一階はやばいな。しかし、まともな人間なんかいたっけ？５３５、まともな人間て自分のこと言ってんのか？

546 ：名無し不動さん：02/12/29 16:52 ID:???

そんなに熱くならなくても。

547 ：名無し不動さん：02/12/29 17:25 ID:???

わーい！20日ぶりの基礎知識だぁ。
年末年始に続きをキボン。

548 ：名無し不動さん：02/12/29 17:53 ID:E/CB0fv/

【大京管理用語の基礎知識～その～10】

●賃金カット
　(1)仕事納めの午後、事前に何の予告も無しにイントラ上で発表された
　　「事件」。
　(2)全社員一律に●パーセントカットされた。
　(3)債権放棄により「優良会社」になったことを見事に証明してくれ
ました。

549 ：名無し不動さん：02/12/30 04:35 ID:???

１階にだってまともな人いるよね。仕事だけじゃなくても。そんなに見つめないで～。恥ずかしいから。

550 ：名無し不動さん：02/12/30 06:12 ID:???

http://pu.imagesky.to/hgi-01_s2.rm

551 ：（仮称）名無し邸新築工事：02/12/30 08:10 ID:yQsXs4ej

ずばり慶応不動尊

552 ：名無し不動さん：02/12/30 09:39 ID:???

大京が父さんすると、大京管理って

どうなるのですか？？？

553 ：名無し不動さん：02/12/30 12:47 ID:???

大京管理本社にかわいい子いる？

554 ：名無し不動さん：02/12/30 13:08 ID:6KjYoNXs

いる

555 ：名無し不動さん：02/12/30 13:12 ID:???

いるんだ。うらやましな。社員？バイト？派遣？

556 ：名無し不動さん：02/12/30 15:50 ID:???

ババァ、厚化粧とかがスキなら天国だＹＯ！
バブル期のまんまきちゃってる女もおおいのー

557 ：名無し不動さん：02/12/30 18:50 ID:???

綺麗可愛い娘は退社してます

558 ：名無し不動さん：02/12/30 20:15 ID:???

これも管理関係だ

559 ：名無し不動さん：02/12/31 00:29 ID:???

本社１階が？それとも全体的に？

560 ：名無し不動さん：02/12/31 00:34 ID:5yro0UO+

うちの支店にはオバケがいます。

561 ：名無し不動さん：02/12/31 01:09 ID:???

知り合いに１階にはいい女がいると聞いていたが、本トは535や556の言ってるとおりなんだろうな。

562 ：名無し不動さん：02/12/31 01:50 ID:???

早く寝ましょう。

563 ：名無し不動さん：02/12/31 08:50 ID:???

壱階にいねーの？俺もいるって聞いたことあるぞ！いい女いるって。５５６の言ってる通りなんだろうか？

564 ：名無し不動さん：02/12/31 09:54 ID:nXxHgpYb

もし管理も一緒に倒産したとしても、管理費と修繕積立金は保証機構が
支払ってくれるし、管理会社の斡旋も保証機構が行うから、ほとんど実害
は無いと思う。

565 ：世直し一揆：02/12/31 10:03 ID:aVbhoWNV

　＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ（偽善）に騙されるな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」）
●他人に異常に干渉する（しかも好戦的・ファイト満々でキモイ）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする
（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けている）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者に弱く、弱い者には強い）
●あら探しだけは名人級（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため、性格がうっとうしい（根暗）
●一人では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、体裁をいつも気にしている（「世間体命」、「～みたい」とよく言う）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度も言う、知障）
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をし、ストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(他人をけなして相対的に自分の立場を引き上げようとする等）

566 ：５５２：02/12/31 12:05 ID:???

>>564
　ありがとございます。
　じゃあ、可哀想なのは社員の方だけですね。
　
　

567 ：名無し不動さん：02/12/31 23:40 ID:???

「デフレシェルター作戦」の為、本社機能は麻痺状態です。
この会社に未来はあるのか。

568 ：名無し不動さん：02/12/31 23:46 ID:???

>>567
銀行は回収できるだけ回収して後は潰すつもりです。そうでなければお先真っ暗の
マンション販売以外に活路を探すはずです。営業方針を見ても世間になんと言われ
ようが目先の契約を追求します。

569 ：名無し不動さん：03/01/01 01:01 ID:???

じゃあー、今年も契約取るとすっつか～！

570 ：名無し不動さん：03/01/01 03:59 ID:???

がんばってくれ！
そんなやばい状況なんだ。オレの彼女の勤め先は。

571 ：　：03/01/01 04:23 ID:???

http://hentai.s1.x-beat.com/sample1.wmv
http://hentai.s1.x-beat.com/sample2.wmv
http://hentai.s1.x-beat.com/

572 ：名無し不動さん：03/01/01 13:30 ID:???

来年もこのスレ生きてますように

573 ：名無し不動さん：03/01/01 13:39 ID:???

さぁ、今年から転職活動開始だ。

574 ：名無し不動さん：03/01/01 14:36 ID:???

管理も忘れないでね！

575 ：名無し不動さん：03/01/01 21:31 ID:???

>>574
悪いけど、そんな余裕はないですよ。
多分、３月か４月に「動き」がある筈です。

576 ：名無し不動さん：03/01/01 21:51 ID:???

>>５７５　
動きと言うのはバイトや派遣等の人員削減？

577 ：名無し不動さん：03/01/01 22:34 ID:???

派遣等の「非正社員」の人員削減はもうやったからね。
つぎはわかるでしょう?

578 ：名無し不動さん：03/01/01 22:38 ID:???

つぎは契約社員？正社員？

579 ：名無し不動さん：03/01/02 00:37 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その～11】

●「大京ドリームキャンペーン」
　(1)応募受付期間平成14年12月25日（水）？平成15年1月10日（金）
　　合計3億円の住宅資金を提供しちゃうという親会社の太っ腹企画。
　(2)管理の社員の残業代大幅カット、賃金の●％カットにより浮いた金
　　が原資かどうかは定かではない。

580 ：名無し不動さん：03/01/02 00:50 ID:???

契約社員や正社員というよりは、もっとえれー人では？

581 ：名無し不動さん：03/01/02 00:58 ID:???

>>579
昔は親会社と言っても、違う、関連会社だと言われたのに、今は一心同体。

582 ：名無し不動さん：03/01/02 01:05 ID:???

>>581
　んじゃ大京が父さんしたら管理も終わりですね。

583 ：名無し不動さん：03/01/02 01:06 ID:???

「一心同体」というよりも「一億玉砕」だよね。
まあ、来年の３月までの辛抱だわさ。

584 ：名無し不動さん：03/01/02 21:26 ID:???

そろそろあげるか

585 ：名無し不動さん：03/01/03 14:22 ID:???

>>583
３月で父さん？

586 ：名無し不動さん：03/01/03 19:57 ID:???

定期上げ。

587 ：名無し不動さん：03/01/03 23:05 ID:???

２３：００ですよ

588 ：名無し不動さん：03/01/04 09:21 ID:fvRIEs5U

大京管理は過去の膨大な資産（管理組合）を持っているのだから親？が
死んでも子は残る。
但し、現有資産の囲い込みをしないと向こうから離れていき共倒れにな
るだろうね。ここの所をクロちゃん達の能力しだいだろう。
管理会社としては国内では標準だろうから生き残る可能性は大きいが、
幕府が倒れることが判っていながら同じ戦いをした会津のようにトップ
の判断が将来を決めるだろう

589 ：名無し不動さん：03/01/04 09:24 ID:???

バカだなあ、親会社は子会社の臨時株主総会を開いて子会社の資産の吸い上げなど
なんでもできるんだよ。親会社が潰れたあとの破産管財人も同様だよ。
だから子会社に資産があってもダメなんだよ。結局親会社との連結財務諸表で
みないと意味ないよ。

590 ：名無し不動さん：03/01/04 12:39 ID:???

>>589
子会社の定義は？

591 ：名無し不動さん：03/01/04 20:56 ID:???

あっ、違った

592 ：大京現職：03/01/04 21:27 ID:???

管理の屑野郎達！！どうでもいいけどageるのやめてくれよ！！

593 ：名無し不動さん：03/01/04 21:48 ID:???

あげ

594 ：名無し不動さん：03/01/05 01:41 ID:???

こんな板がありました。
大京【デフレシェルター作戦】　
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041614891/l50

595 ：名無し不動さん：03/01/05 01:47 ID:???

age

596 ：名無し不動さん：03/01/05 16:51 ID:???

あ
げ

597 ：名無し不動さん：03/01/05 20:56 ID:???

管理の屑野郎達！！どうでもいいけどageるのやめてくれよ！！

598 ：名無し不動さん：03/01/05 23:24 ID:???

>>597
屑揚げ

599 ：名無し不動さん：03/01/06 00:03 ID:SRzouZxx

２５歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で３５０万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、１ドル以上のチップを買えば３０ドル（４０００円くらい）貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば５０パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/

600 ：名無し不動さん：03/01/06 00:20 ID:???

わーい！６００だ！

601 ：名無し不動さん：03/01/06 07:16 ID:???

ageage

602 ：山崎渉：03/01/06 07:52 ID:???

（＾＾）

603 ：名無し不動さん：03/01/06 22:53 ID:XLtvSt5c

大京管理の人たち。
今日の会社はどうでしたか？
これ以上待遇が悪くなるならばフロント何人かで独立することを
考えた方が良いでしょう。当然、行きがけの駄賃に食えるだけの
組合を手みあげにいただくことを忘れないように
全国各支店で２、３組起これば大きなうねりとなるだろう

604 ：名無し不動さん：03/01/07 00:40 ID:???

久しぶりにＤＳチームの社員と会った。
非常に厳しい状況とのこと。

605 ：名無し不動さん：03/01/07 18:33 ID:???

お父さんあげ

606 ：名無し不動さん：03/01/07 21:05 ID:???

管理バンザイあげ

607 ：名無し不動さん：03/01/07 22:50 ID:???

転職考えてますが給料はどうですか？

608 ：名無し不動さん：03/01/07 23:35 ID:???

↑
昨年、賃金が５％カットされました(仕事納めの午後に突然言われた)。
「手続き上」月１０時間以上の残業はつけられないと思います。

大京のお手伝いを「させていただいてる」のでもっと厳しくなると思います。

「転職考えて」いるとのことですが大京管理は考えないほうが宜しいと
思われます。

609 ：名無し不動さん：03/01/07 23:43 ID:???

>>607
今、キャリアで入社すると、電話営業、マンションのチラシ配り、飛び込み営業、
他社マンションのモデルルームの前でのポン引きなどの要員にされてしまいま
すよ！

610 ：名無し不動さん：03/01/08 01:18 ID:RBDPeCMd

ほほほ
http://home10.highway.ne.jp/yimai/index.htm

611 ：名無し不動さん：03/01/09 00:38 ID:4aYjl/C2

age

612 ：デベ他社：03/01/09 19:15 ID:???

安心して逝ってください。あとは我々デベに任せてください。それでは、サヨナラ

613 ：名無し不動さん：03/01/09 19:50 ID:???

>>610

このホホホのかんぐり

--------------------------

私は化学物質アレルギー。

シックハウスブームにのれば
中古マンション買い取ってくれる会社好きよ

不況だし、ほかの花粉アレルギーも便乗しては？

---------------------------------------------

の意味の「ホホホ」なのだろう（藁

614 ：黒○：03/01/10 01:19 ID:???

当社の本業はマンションの販売である。
上記のようなシックハウス患者が出た場合はクレームを聞くのではなく
別の新しいマンションを売りつけてくるのだ。
その際ライオンズマンションの品質性能をしっかりとアピールする事を
忘れずに。
それでも文句を言われた場合は放置すればよろしい。

615 ：名無し不動さん：03/01/10 18:57 ID:???

本社１階、いい女発見！

616 ：名無し不動さん：03/01/11 10:31 ID:7q26D28s

俺、むかし会社から、金は貸すから社宅買わないかっていわれたことあるぞ。
それって会社ぽしゃったら、債権者から一括で金返せって言われるんだよね。
ドリームキャンペーンもおんなじなのかな？退職金と相殺してくれればまだ
救いはあるけど・・・

617 ：”管理”人事部：03/01/11 10:48 ID:???

>>616 退職金ありません。規定を変えるのが大好きな会社なんで。

618 ：名無し不動さん：03/01/11 11:56 ID:hvzTiK1j

デフレシェルターの様子はどうですか？

619 ：デベロッパー：03/01/11 14:35 ID:???

丸投げで業務をやっているくせに、なまいきなことをいうな。デベロッパーのおかげで営業努力もせずに仕事ができるのだろう。

620 ：名無し不動さん：03/01/11 16:03 ID:???

最近ハゲが本社うろついてるね～。
パソ減らしたか、電気消してるかを確認したる。
そんな暇あんなら１戸でも売って濃いよ！

621 ：名無し不動さん：03/01/11 16:23 ID:???

今期の売上げ目標が達成できなかった場合、「デフレシェルター作戦」の隊長で
あるクロは責任を問われるのであろうか？

622 ：某”管理”会社社員：03/01/11 16:29 ID:???

　先日、会社説明会を開催したのですが、大京管理の現社員の方が多数、
　出席していました。

　一体、なにがあったの？

623 ：名無し不動さん：03/01/11 16:46 ID:???

↑
関連スレに答えがあります。

624 ：名無し不動さん：03/01/11 17:17 ID:???

>>619
いまだにこんなこと逝ってる香具師はけん！

625 ：デベロッパー：03/01/11 19:44 ID:???

そんなに大京がいやだったら、こそこそ２チャンネルで文句をいわず、名前をはっきりして文句を書き退社するばよい。かわりはいくらでもいる。

626 ：名無し不動さん：03/01/11 21:05 ID:???

>>625
まぁそー言わずマンション買ってよ

627 ：名無し不動さん：03/01/11 22:57 ID:???

>>625
かわりはいくらでも・・・いるかな？？
こんな大凶グループさんに。

628 ：名無し不動さん：03/01/11 23:00 ID:???

最近、募集をしても全然集まりません。

629 ：”管理”フロント：03/01/11 23:17 ID:???

>>625
大凶官吏やめられませ～ん。今は基幹業務どころか全ての官吏業務を他の部署の
人がやってくれてま～す。
理事会・総会はもちろん上司や技術社員が一緒に行って漏れは一言も喋ってませ～ん。
もちろん土日はマンション売り歩いてるふりだけしてま～す。
業務を理解していて死ぬほど働いてる事務統括社員や技術社員よりなにもしない
フロントの方が会社の評価は高いで～す。
なぜなら個人評価する支店長以上はみんなアフォだからで～す。
それゆえ今更他の会社行っても恥じ掻くだけで～す。

630 ：名無し不動さん：03/01/12 00:36 ID:???

>>629
こいつ、内勤の奴だな・・・
>>業務を理解していて死ぬほど働いてる事務統括社員や技術社員
・・・なんていないよ

631 ：名無し不動さん：03/01/12 02:47 ID:???

>>629
>>なぜなら個人評価する支店長以上はみんなアフォだからで～す。
漏れは管理会社は勤めた事はないがやっぱりえらい奴ってみんなアフォなの？
何人かの支店長や役員とやらと話した事はあるがみんな杓子定規でトンチンカン
な奴等だったな。
まぁ昔は猿でも出来た職業だからしょうがねぇか。
それにしても今現役のフロントマンは憐れ・・・・・
ちなみにうちは大凶官吏は断りました。

632 ：名無し不動さん：03/01/12 22:27 ID:???

>>630
フロントはほんとに知らないよ。一般常識もね。

633 ：名無し不動さん：03/01/12 23:03 ID:???

最近デフレシェルター作戦で忙しいせいか、
【大京管理用語の基礎知識～その○～】
が見えなくなってチト寂しい。
頑張ってくれ～！

634 ：名無し不動さん：03/01/12 23:46 ID:???

会議用書類も２人で一部かぁ。。
照れるな～。

635 ：名無し不動さん：03/01/13 00:11 ID:???

暴対法の隠れ蓑としてダミー会社乱立している
やくざ社会より性質悪りいなぁ。

636 ：名無し不動さん：03/01/13 00:18 ID:???

デフレシェルター作戦を実施してから、マンション契約者より
会社を退職する人間のほうが多いって聞いてますが、ホント？

637 ：おまえら死ね！：03/01/13 00:26 ID:D6ti9Cvr

ふざけんな！言いたい事ばかり言って真面目におまえら働け！
こっちは一生懸命やってるんだ！ボケ！

638 ：社長：03/01/13 00:37 ID:???

>>637
うん、偉いぞ。
キミはＤＳチームの人間か。なかなか愛社精神のあるヤツとみた。
よし、ご褒美としていま売り出しているマンションを３００円引きで
売ってあげよう。

なにいらない？

遠慮をする必要はないぞ。愛社精神があればマンションの一つや二つは
当然買うはずだ。

もしどうしても買えなければ、親戚か知人に転売すれば良いだけのことだ。

639 ：名無し不動さん：03/01/13 01:27 ID:???

大京管理やめた人ってやっぱり別の管理会社に行くの？

640 ：名無し不動さん：03/01/13 09:57 ID:q6dCtjxT

>639
採る会社なんかあるわけないじゃん

641 ：名無し不動さん：03/01/13 11:49 ID:???

正直官吏社員は親が飛ぶの今か今かと待ってる次第。
上の人間は必死だけど下の者は親飛んでどこかが買い取ること希望。
その方が今よりはまともな会社になるでしょう。

642 ：名無し不動さん：03/01/13 12:42 ID:???

↑
正論ですな。

643 ：名無し不動さん：03/01/13 12:46 ID:+8AP1VVd

644 ：名無し不動さん：03/01/13 13:00 ID:???

官吏社員の転職活動は凄まじい。
特に営業職は、火曜日・水曜日が休みなので、面接を受けるのに都合が良い
とのこと。

どの支店でも連日、結論の出ない会議をしている。
いよいよ、である。

645 ：名無し不動さん：03/01/13 13:17 ID:???

↑土日は勤務日らしいがうちのマンションは良く官吏の社員
らしき人物が3～4人管理人室に集まってテレビ見たりしてるよ。
さてそろそろお客様相談センター(だよね？）告げ口するか。

646 ：名無し不動産：03/01/13 13:17 ID:JcUH+FWr

さて、同業他社の皆さん。
このチャンスを機に、大手管理会社で地域組織している談合かつ親睦組織を破棄
して草刈場であるＤＫ社のＬＭを一切合財頂きましょう。

647 ：名無し不動さん：03/01/13 13:35 ID:???

>>641 >>645
まかり間違って大凶の売り上げ目標を達成してしまったらこの状態が
エンドレスで続く事を良く理解しているんだね。
でも退職者が相次ぐと単純に残った人間1人当たりのノルマが増えるだけでは？
必要無い会社ってゴキブリの如く生命力発揮する事あるしね。

648 ：名無し不動さん：03/01/13 15:09 ID:???

ゴキブリあげ

649 ：生物学者：03/01/13 17:44 ID:???

＞＞647下等生物ほど生命力が強いのは常識だ！ゆえに大凶もあと2億年は生き続けるであろう。

650 ：名無し不動さん：03/01/13 22:00 ID:???

>>644
ここの連中が転職なんか出来るかよ！
名刺に営業係長なんて書いてるやつが前に担当だったけど
何言っても｢会社に持ち帰って検討します｣とか｢今度担当の物を
連れてきます｣しか言えないしよ。お前が担当だろ！
工事の件じゃ｢うちは経費は取ってません｣なんて言ってるけど
見積もりに諸経費って書いてあるだろう。ボケッ！
ちなみに次の担当は本当に何も判らないまま放り出されたみたいで
あまりに憐れなんで文句も言う気になりません。

651 ：名無し不動さん：03/01/13 22:34 ID:???

>>650
経費なしで仕事出来るわけないわなぁ。

652 ：名無し不動さん：03/01/13 23:49 ID:???

管理社員の話だと某支店の支店長は大規模工事受注のお礼とか
理事長面談だとか適当な理由つけて某観光地にしょっちゅう
用も無いのに出張してるらしい。
うちのマンションは理事長の話だと1回も支店長なんて来た事
無いらしい。
→リプレイス決定！

653 ：名無し不動さん：03/01/14 00:20 ID:???

＞６５２
事実だとしても、管理員がそんな話を知っているわけないだろう。
お前社内の人間な

654 ：名無し不動さん：03/01/14 21:53 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その12～】

●賃金カット(パート2)
　(1)先月、賃金が一律５％カットと言われたが、来月より10％カット
　　となった。
　(2)債権放棄により「優良会社」になったことを見事に証明してくれ
　　ました。

●「電気消したか?」
　(1)経費削減の為、本社の電気がほとんど消えている状態だが、時々、
　　「とても偉い方」がチェックしている。
　(2)年配の社員曰く「戦争中を思い出すなぁ｣　
　(3)皆さん、視力が落ちても会社を責めないでね。

●「グループ中核会社」である大京管理
　(1)大京が管理に無理難題を押し付ける場合によく使う言葉。
　(2)「中核」に大京も存在するのかは不明。

【おまけ】
なんと社長秘書までマンション販売をさせられております。
涙がとまりません。

655 ：名無し不動さん：03/01/14 22:12 ID:xfr5pMZn

恐ろしすぎる・・・中途採用試験受けて内定もらったけど、
蹴飛ばして本当に良かったよ。

656 ：名無し不動さん：03/01/14 22:16 ID:???

>>654
10％なんて聞いてないぞ、どこに載ってるんだ、嘘つくなよ

657 ：名無し不動さん：03/01/14 22:18 ID:???

↑
いずれわかるよ～ん。

658 ：名無し不動さん：03/01/14 22:25 ID:???

>>657
だって今年の１２月末まで５％って通知でてるじゃん。

659 ：名無し不動さん：03/01/14 22:54 ID:???

>>654
なんで？
減額や解約が相次いでるの？
大凶の使えない社員送り込まれてるから？
大凶に売り上げ搾取されてるから？
それとも全部？

660 ：名無しフロント：03/01/14 23:01 ID:???

＞６５９
大京管理は大京に搾取されているから、管理費が高い。独立系にねらわれているみたいだよ。（私はデベ系）

661 ：名無し不動さん：03/01/14 23:05 ID:???

>>658
俺もその話は知っている(何処かから話しが漏れたらしい)。
知っている思うけど、売上げが全然駄目じゃない。
利益を増やすには支出削減しかないものね。

662 ：名無し不動さん：03/01/14 23:46 ID:???

有給休暇完全消化しましょう。大助・花子

663 ：クロ○ミ：03/01/15 00:12 ID:???

各管理組合理事長様
貴殿ますますご清栄の事とお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
さて昨今当社社員が本業である管理業務を怠り
マンションの販売を行なっているとのデマが流れておりますが
このような事は言語道断であります。
またマンションの担当フロントがしょっちゅう変わるとのご指摘を
お受けしますがこれは当方で管理業務に向いていないと思われる
社員を転籍させただけで噂に上がっているような事実はございません。
尚、当社は顧客サービスの一環として新しいマンションの購入を希望
されるお客様に優良な物件を紹介させていただいておりますが最近
ありがたい事に新規マンションの購入を希望されるお客様が殺到しており
全社あげてこちらの対応をさせていただいている所です。
つきましては当分の間会社の機能全てをマンションの紹介に当てさせて
いただく事になりますのでその間組合運営に関する質問、要望等は控えて
いただくようお願いいたします。
何度も言いますがこれはあくまで顧客サービスの一環です。

664 ：名無し不動さん：03/01/15 00:14 ID:???

もう終わりだな、この会社。

665 ：名無し不動さん：03/01/15 00:41 ID:???

↑終わってるのは判ってるが2chのためには非常に
オモロイ会社なんでもう少し遊ばせてみては？

666 ：名無し不動さん：03/01/15 02:27 ID:???

ダイヤモンドにもう一度叩かれる予感が．．．(w

667 ：名無し不動さん：03/01/15 09:01 ID:???

さっ、今日はビーイングの発売日だ。あと履歴書も買わなくちゃ。

668 ：社員：03/01/15 10:57 ID:???

各管理組合理事長様
貴殿ますますご清栄の事とお喜び申し上げます。
さて、私ども社員一同は今年三月に会社が倒産となる為、本日より転職
活動を実施することとなりました。
転職活動中は、理事会への出席、クレームの受付等は一切出来なくなりますが、
何卒、上記の事情をご理解いただきますようお願い申し上げます。
なお、マンションご購入の際は、是非弊社へご連絡下さいますよう重ねて
お願い申し上げます。

669 ：名無し不動さん：03/01/15 17:43 ID:???

キャビネットルームが真っ暗で書類が読めないやんけ。
ホント目が悪うなるわ。

670 ：名無しさん@そうだ登録へいこう：03/01/15 22:05 ID:???

今日は「とらばーゆ」も発売日！！履歴書用写真を撮りに行ったら、プリクラ
方式だった。
初めて、満足できる証明写真が撮れました。お勧めですよ。

671 ：名無し不動さん：03/01/15 23:46 ID:???

販売支援の皆様、ご苦労様です。
一日も早くご帰還されるますように。

672 ：大凶官吏人事部：03/01/16 00:27 ID:???

あなたもライオンズブランドの一員になりませんか！
当社はマンション供給戸数連続1位の優良企業大凶の
兄弟会社として日本一の管理戸数を誇り業界一の
低価格と共に豊富な知識、誠実な業務内容でお客様から
大変高い評価を頂いておりますが今月に入り500名程
欠員が出た関係で社員を緊急募集いたします。
応募資格は学歴・経験は一切問いません。
幼稚園卒でも構いません。
尚、応募に際しては履歴書・職務経歴書の他
親・兄弟・親戚・友人の住所・電話番号・勤務先・
勤務先の住所・電話番号・源泉徴収票・預金通帳の
コピーを添付して当社人事部または最寄りの支店まで
送付願います。
また、今回応募者が殺到すると思われるため書類の送付は
早めにお願いします。
社員一同皆さんと同じ職場で働ける日を心待ちにしております。
尚、合否については3月末までに決定する予定ですがその時期を
過ぎても連絡が無い場合は会社が無くなったものとご理解願います。

673 ：名無し不動さん：03/01/16 13:05 ID:???

２月１０㌫、３月１５㌫、４月１００㌫。

674 ：名無し不動さん：03/01/16 23:11 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その13～】

●事務処理禁止(９時～１６時)
　(1)「大京で一番偉いヒト」が支店に来店し、事務処理をしている社員
　　　を見かけると「そんなくだらないことをしているならマンション
　　　売れ!!」と吼えるため、一日の大半を外で過ごすこととなった。
　(2)ちなみに「くだらないこと」＝「マンション管理」であることは
　　言うまでもない。

675 ：名無し不動さん：03/01/16 23:21 ID:???

売れるマンション作れよ、カス。

って、言ってやれば？

676 ：名無し不動さん：03/01/16 23:59 ID:???

>>674
もう血迷ってるとしか思えないね．．．

677 ：扇　千景：03/01/17 00:15 ID:???

この度我が国土交通省は強引な営業手法で欠陥マンション
を売りつけるマンション分譲業Ｄ社とその系列で管理費
だけを顧客から取り全く管理を行なっていないばかりか
個人情報を漏洩していたマンション管理業ＤＫ者に対して
解散命令を出す事としました。
また、マンション居住者の貴重な私財を管理費と称して
搾取し不法に流用していたとしてＤ社社長Ｈ氏とＤＫ社
社長Ｋ氏を背任容疑で送検するよう検察庁に依頼しました。
尚、Ｄ社が分譲予定であった有害物質を発する売れ残りマンション
についてはその数があまりにも膨大ではありますが国民の
健康を害する恐れが大きいため処分費用の特別予算を国会に
申請している所であります。

678 ：名無し不動さん：03/01/17 00:26 ID:???

>>675
無理です！
他社に劣ってるはずが無いとのたまっているぐらいですから？
実際には30年前のマンションの外壁にタイルを貼ってエントランス
の内装を擬石にしただけなんだけどねぇ。

679 ：名無し不動さん：03/01/17 19:59 ID:???

ハヤク　コイコイ　ギンコウ　コクユウカ
ソシタラ　カネカシ　ケーエーセキニンデ　バイバイ
ダカラ　イホウノ　キョウセイヲ　ミナデ　ウッタエヨウ
シュショウ　カンテイ　ほーむぺーじヘ　ドウゾ

680 ：山崎渉：03/01/17 23:09 ID:???

（＾＾；

681 ：名無し不動さん：03/01/17 23:15 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その14～】

●成約報奨金制度
　(1)情報チャネルとして管理員を活用するために導入された。
　(2)制度の内容としては、管理員が紹介したお客がライオンズマンション
　　を購入した場合、①１０万円、②または成約価格の１％を報奨金として
　　支払うというもの。
　(3)ちなみに賃金カットされた社員が同じコトをしてもビタ一文支払われ
　　ない。
　(4)報奨金の原資は、賃金カットの分かとの噂があるが、定かではない。

682 ：名無し不動さん：03/01/18 00:07 ID:???

<<681
管理員の給料はカットされてないの？
まぁ管理員が一斉に辞めたらそれこそ
親より先にアボーンしてしまうが・・・・

683 ：名無し不動さん：03/01/18 00:48 ID:???

いい会社と思うけど。しっかりした対応してくれるよ。管理人はダメだな…

684 ：名無し不動さん：03/01/18 07:32 ID:???

社員は真面目だと思う。
ただ今は完全にハゲシャチョーに振り回されている状態。

685 ：名無し不動さん：03/01/18 11:29 ID:???

まじめだけでバカ

686 ：名無し不動さん：03/01/18 14:48 ID:???

官吏も銀行になってきたゾ
個人は忠実で優秀でも
上が退職金確保や自己保身に苦労の日々。利益をまったく考えていませんね。

危ないのは「危機回避宣言」や「再建完了」を言い出したとき。
指命を果たしたと言い、辞任し退職金をもらうと同時に・・・大事件がおこります。

687 ：質問：03/01/18 16:43 ID:0+4mhPz2

資格(管業､M管､宅建等)が有ると就職に
有利ですか?

688 ：名無し不動さん：03/01/18 21:51 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その15～】

●「お客さま第一主義」の体制実現へ
　(1)業界紙「マンション管理新聞」にイヌコロが「年頭の挨拶」として
　　寄せた言葉。
　(2)よもやマンション販売の為、本社機能が麻痺状態であるとは、絶対
　　に創造出来ないであろう。
　(3)このようなコメントを平気で載せていると
　　「マンション管理新聞」＝「朝鮮労働党新聞」と悪口を言われかねな
　　いので今後、気をつけていただきたいものもである。

689 ：イヌコロ：03/01/19 01:23 ID:???

社員諸君。お客様第一主義は当社の社是である。
ただし厳密に言うとお客様になりそうな人第一主義
である。
成約してしまえばあとは放っておけば宜しい。
また、通常マンションが売れ残ってる場合管理費は
分譲会社が払う事になっているがライオンズの
重要事項説明には現時点での居住者が全ての部屋の
管理費を支払う事と記されているが絶対にばれる前に
成約にこぎつけるのだ。

690 ：お客様：03/01/19 01:46 ID:???

早くつぶれてください！

691 ：名無し不動さん：03/01/19 03:36 ID:???

>>698
空部屋の管理費を払わなくなるなんて、
まさに銀行らしい「目先の利益主義」だね。
結局大きな損をするのは誰も気づかないの？
誰も止められないの？これでは再建する気は無いとしか思えませんが。

さーたいへん。３０室で１戸しか売れなければ全ての管理費一人持ち？
こんなことが噂になれば終わりですよ？

間違いであってほしいですね。

692 ：名無し不動さん：03/01/19 04:03 ID:???

区分所有法の規定から、本管理規約は、個別に公正証書添付した契約書でなければ効力ないと判断される。
かねてより日弁連が問題視している規約のあり方である。
つまり、日弁連は入居者についているから、弁護士取引も困難か。

693 ：名無し不動さん：03/01/19 08:06 ID:???

区分所有管理士ってみんな持ってる？

694 ：商売人：03/01/19 10:55 ID:???

本体は５年で素人になった　登録番号（１）にしたらどないや

695 ：官吏社員：03/01/19 13:55 ID:???

689の話は別として実際空き部屋が多すぎてまともな組合運営業務
なんて出来ないのがライオンズマンションの実情。
会社の言い訳としては現物現場販売だから売れるのが遅いのは
当然なんて言ってるけどモデルルームを作らない言い訳に過ぎない。
実際青田売りなんて平気でやってるしね。ただ売れてないだけで。
だからいないとは思うけどライオンズマンション購入を希望している人は
この辺の事情も良く調べた方がいいですよ。
まぁ一番いいのはライオンズなんて買わない事だけどね。

696 ：居住者：03/01/19 14:23 ID:???

うちのマンションは販売してから1年以上も経つのに半分も
埋まってない状況です。
おかげで清掃業者を入れることも出来ません。
それなのに管理委託料はしっかり官吏に引き落とされています。
勿論組合員総意で減額要求(もしくはリプレイス）しま～す。

697 ：大凶：03/01/19 15:32 ID:???

大凶管理

698 ：名無し不動さん：03/01/19 15:59 ID:???

先月近所の駐車禁止区域に大凶官吏の派手な営業車が停めてあったので
警察に通報しました。
これって個人で責任取らされるのかなぁ。
営業の人、ごめんね。
怨むなら会社を怨んでね。

699 ：国民：03/01/19 16:03 ID:???

>>695
言われなくても買いません！

700 ：大凶：03/01/19 16:58 ID:???

７００

701 ：協力業者：03/01/19 17:00 ID:???

ばったくるな。管理組合に通報する。もうがまんできない。

702 ：名無し不動さん：03/01/19 18:07 ID:???

協力業者様は
誰のおかげで儲けてるのかを良く考え、さらなるご購入をお願いします。

703 ：名無し不動産：03/01/19 19:44 ID:???

>７０２
ではじかに管理組合にいきます。
なお管理は別会社とします。
管理会社だれのおかげで仕事が出来ていると思うのだ。
このかすが。

704 ：○○ネットワーク：03/01/19 20:33 ID:???

それでは、緊急対応は大凶管理でやってください。夜間は大凶管理の社員は対応していません。

705 ：○○エレベーター：03/01/19 20:34 ID:???

原価にいくら乗せているのですか？

706 ：○○塗装：03/01/19 20:36 ID:???

大幅な中間マージンをとられた上に、当社の社員を大凶の社員として現場管理。いいかげんにしろ。

707 ：名無し不動さん：03/01/19 21:39 ID:???

某マンションの理事長で元大凶の協力業者だったのがいるが現在は
全ての工事は官吏を通さずに自分の会社で行なっています。
しかも官吏が行なうより高い金額で不法に組合の金をぼってます。
当然顧客第一主義の官吏は見て見ないふりです。

708 ：○○塗装：03/01/19 21:57 ID:???

>707
よくある話。大凶管理もボッタクッテイルから似たようなもの。大手管理会社で一番ボッタクッテいる。

709 ：名無し不動さん：03/01/19 21:59 ID:???

某マンション理事長は建築ブローカーみたいな事をやってて
解約を餌にして何もしないのに大規模工事の業者と官吏の間に
入ってマージンだけ取ってます。
この事を工事を実施した組合にばらせば当然支店長はあぼ～ん。
この会社も一巻の終わりです。

710 ：名無し不動さん：03/01/19 22:05 ID:???

どこの業者も官吏に不満持ってるんだね。当たり前だけど。
前ＹＡＨＯＯか何かの書き込みに居住者とのトラブルの
責任を全部押し付けられて頭に来て官吏との取り引きやめた
業者の話が出てたけど本当に性質の悪いブローカーだな！

711 ：名無し不動さん：03/01/19 22:08 ID:???

今日の基礎知識はまだなの？

712 ：○○エレベーター：03/01/19 22:12 ID:???

組合とじか契約にするのはいいが、大凶管理さんキックバックはやめてね。リニューアルでもキックバックはやめてね。組合にばらすよ。

713 ：社長：03/01/19 22:18 ID:???

>>704=705=706=708=712

いろいろ不満をもっているようで申し訳ない。

ただ、ひとこと言わせて欲しい。

「搾取されるお前らが弱すぎるんだよ」

714 ：名無し不動さん：03/01/19 22:22 ID:???

うちの理事長が今度委託先を元官吏の社員が経営してるとこに
変えるって言ってるんだけど大丈夫かな？
なんか今の管理費は無駄が非常に多いって吹き込まれてるらしいが。
官吏を切るのは賛成だけどもっと情報集めた方がいいと思うんだが。

715 ：名無し不動産：03/01/19 22:23 ID:???

基幹事務も外注してくれるところないかな。らくでいいのだが。

716 ：名無し不動さん：03/01/19 22:25 ID:???

>>713
親会社に搾取されてるあんたが言うなよ！

717 ：名無し不動産：03/01/19 22:26 ID:???

大凶管理さんは、大凶さんに搾取されているから中間マージンは高いのかな。ということは、管理組合は大凶に搾取されているということかな。

718 ：三○エレベーター：03/01/19 22:27 ID:???

うちは、総合管理もしているから、管理ごともらうか。

719 ：社長：03/01/19 22:34 ID:???

当社は、今年度中に管理戸数３０万戸を突破する予定です。

貧乏なマンションを管理するのはコストがかかるので、どうぞ
他の管理会社へ管理を委託して下さい。

720 ：名無し不動さん：03/01/19 22:37 ID:VyOKJZ9M

私は大今日だというの？
会いに来てくれる？

721 ：名無し不動さん：03/01/19 22:40 ID:VyOKJZ9M

ちょっとー答えてくれないなら、もう帰るけど。なんだか怖いのです。
あなたがほとんど答えてくれないから、大丈夫ですが発狂しそうです。
松浦あや

722 ：名無し不動さん：03/01/19 22:47 ID:???

>>719
さすがお客様第一主義を実践されてる社長！言う事が違いますね。
僕ですか？僕は来月から東Ｑコミュ○ティーで働きます。
辞める前に官吏の内情を理事長に伝えておくので後任の方
がんばってね。

723 ：名無し不動さん：03/01/19 22:49 ID:???

ふと思い出したが以前基礎知識にあったリフォーム営業って
まだやってるの？

724 ：名無しフロント：03/01/19 22:52 ID:???

うちも大手不動産系管理会社なんだけど、他社営業がノルマ達成のため大京物件を受託してくるがボロボロだな。こんなのとるな。まあ、うちの解約物件もボロボロだけどね。

725 ：社長：03/01/19 22:53 ID:???

おお、キミか。
短い間だったけどご苦労さんだったね。

キミの業務能力の低さの為に、マンションの理事長から随分と苦情が
きたが、それも昔の話だ。水に流そう。

そうそう、キミも知っていると思うが、東Ｑの社長とは管理業協会の打ち合わせ
で一緒になる機会が多いから、なるべく「馬鹿」でも出来る仕事をさせるよう
ワシからもお願いしておくよ。

726 ：名無しフロント：03/01/19 22:53 ID:???

Nハウジング、合○社のフロントは大変だな。見上げたものだ。

727 ：名無しフロント：03/01/19 22:55 ID:???

＞７２５
大京管理のフロントは使い捨てだね。

728 ：名無し不動さん：03/01/19 23:02 ID:???

>>725
管理業協会でどんな話してるの？
まさか業法違反許すまじとかお客様第一とか言ってるのかなぁ？

729 ：社長：03/01/19 23:07 ID:???

>>728
この間、話しをしていたのは東Ｑの「管理費流用事件」のことだ。

２年前に「マンション管理新聞」で暴露されたが、知らぬ存ぜぬで通せなかったのは
残念だったと言っておった。

それに比べたら当社のやることなど可愛いものだよ。

730 ：辞める社員：03/01/19 23:24 ID:???

ありがとうございます。社長！
さすが年間何百人も退職者を出してるだけあって
辞める人間にも非常に寛大ですね。僕、感激しました。
ところで10組合ほど東Ｑにリプレイスしたいと言ってる
組合があるんですけど社長ほどのお方ならこれくらい
鼻にもかけませんよね？

731 ：社長：03/01/20 00:28 ID:???

>>730
キミが担当していた物件だろう?
構わんよ
どうせキミが起こしたクレームで解約になる物件なのだ。
でも、またキミが担当したら、お客さんは怒らんかね。
それが心配だな。

732 ：おれさま社長：03/01/20 05:46 ID:???

官吏の社員は本当使えないやつが多いんだよな。
給料だって高すぎなんだよ!
おとなしく言うこと聞いてろや。ボケが!

733 ：名無し不動さん：03/01/20 23:04 ID:???

>>732
おとなしく言う事聞いてくれてるよ！
まぁ、ただ聞くだけでさっぱり進展が無いのは確かだが・・・・

734 ：名無し不動さん：03/01/20 23:04 ID:???

↑
「ハゲシャチョーのイヌ」が何かほざいておりやす。

735 ：東Ｑへ行く社員：03/01/20 23:11 ID:???

>>731
社長！まだこの板にいらっしゃいますか？
昨日は僕に付き合っていただきどうもありがとうございました。
ところでうちの支店長は毎日クレームは本社に上げず支店に
留めておけ！ってうるさいんですけど去年からシックハウス患者
100人からクレームが寄せられてるんですが社長の所に話しは
行ってないのでしょうか？大凶の人もそんな話し聞いてないみたいだし。
この会社ってこれが普通なんでしょうか？

736 ：名無し不動さん：03/01/20 23:25 ID:???

今日は月曜日！
何か面白い通達とか無かったの？
ネットの掲示板禁止令とか？

737 ：名無し不動さん：03/01/20 23:40 ID:???

>732
　ばかぢゃねーのか、こいつ。
　てめーは＜できる＞と勘違いしてるこういうカス、
　ほんと、腹立つぜ。

738 ：名無し不動さん：03/01/20 23:51 ID:???

うちのマンションは去年大凶から転籍してきた(らしい）人が
担当してんだけど理事長が遂にマジ切れして(理由は知らんが)
フロントの課長らしき人が(と言っても担当よりかなり年下っぽいが）
謝りに来てたよ。
官吏は好きでは無いがああ言うの見るとちょっとかわいそうだね。

739 ：名無し不動さん：03/01/21 16:01 ID:???

>>735
【問題】
「使えない大京管理の社員」が東Ｑに転職するとどうなりますか?

【答え】
「使えない東Ｑ社員」としてまた会社に迷惑をかけます。

740 ：おれさま社長：03/01/21 18:43 ID:???

官吏の社員っていうのはさ、もともとヒッキーみたいな奴が多いわけよ。
使えないのは当たり前なわけよ。
貧乏くせーし
暗いし
営業できねーし

業者いじめるのだけは、いっちょーまえだけどな。
この弱いものいじめのボケどもが!
だから大経にいじめられても天罰なんだよ。
わかったかクソボケ!

741 ：名無し不動さん：03/01/21 23:07 ID:???

>>740
官吏にいじめられた「中小企業」の営業担当が何かほざいておりやす。
それでも官吏から仕事を貰わないと生きていけないのね。
ケケケケケケケケケケケケケケケ。

742 ：不動産：03/01/21 23:18 ID:???

くず会社とくず協力業者

743 ：名無し不動さん：03/01/21 23:50 ID:???

先月、総会前の理事会で総会資料(未承認って書いてあるやつ）に
今まで業者に直接注文していたエレベーター、消防設備、建築設備
の点検が官吏請けになっているのをさすが10年近く役員を歴任している
理事長が見逃さなかった。
金額は前と変わらないらしいが｢そんな事出来るんならもっと安い業者
紹介しろ｣と言う意見で一致しますた。
後日送られてきた本チャンの総会資料には前と同じ業者名で金額が1割ぐらい
安く書いてあったんだけど官吏のマージンってそんなもんなの？

744 ：名無し不動さん：03/01/22 00:03 ID:???

>>741
いじめられたって言うのはマンション買わされたって事？

745 ：名無し不動さん：03/01/22 00:03 ID:???

いや、かなり低いよ。

746 ：名無し不動さん：03/01/22 00:20 ID:???

今月、すでに６９人が退職願いを出しています。

747 ：名無し不動さん：03/01/22 00:59 ID:???

>>746
人事の方ですか？
さすがに他の部署の人たちが大凶の支援で忙しいほど
人事部は本業で忙しそうですね。
ところで官吏って何人くらいいるの？
漏れの住んでるとこの支店は400棟くらいでフロントが
大体25人くらいで支店全体で50人くらいって聞いた事が
あるけど。
支店1個がなくなるくらい1ヶ月に辞めてるって事ですね。

748 ：名無し不動さん：03/01/22 21:28 ID:???

もうすぐかぁ

749 ：名無し不動さん：03/01/23 00:56 ID:???

そう言えば去年官吏の人からもらった名刺にマンション事業カンパニー
って書いてて大凶官吏とは小さく書いてあったんだけどこれって何？
一瞬どこの会社の人か判らなかったんだけど。

750 ：名無し不動さん：03/01/23 11:50 ID:???

>>747
人事部長はなぜかマンション販売をしております。
社員数を二割以上削減するというから、会社としては別に困らないようだ。

>>749
改革としてカンパニー制というのを導入した(マンション事業とエステート事業
とキャピタル＆コントロールだっけなぁ、ウロ覚えでスマソ)。
噂では不採算事業のエステート事業カンパニーを「消滅」させる手段として
として導入したとか。

751 ：名無し不動さん：03/01/23 12:35 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その16～】
●「デフレシェルター作戦」(パート２)
　(1)今年の３月までに●●●戸を販売するため、●●●名が大京へ「出征」
　　したが、販売不振のため、さらに管理の社員１２０名程が大京へ
　　「強制連行」されることとなった。
　(2)今回の措置により、管理会社としての機能は完全に麻痺となりました。
　(3)ライオンズマンションにお住まいの方、詳細については「お客様相談
　　　センター」までお問い合わせ下さい。

752 ：名無し不動さん：03/01/23 13:31 ID:???

完全に終わったよ……。

753 ：名無し不動さん：03/01/23 17:01 ID:???

おわりあげ

754 ：名無し不動さん：03/01/23 18:03 ID:???

何なんだよ、今回の「発表」は!!

本当に管理が出来なくなるぞ。事務方が全部抜かれたじゃねーか。

755 ：名無し不動さん：03/01/23 18:45 ID:???

ハゲの横暴に何も言えないイヌ。
お前、馬鹿じゃねーか。

756 ：名無し不動さん：03/01/23 20:07 ID:???

>>750
　そういえば、いつも辞令を出してる人事課長も
　今回は自分まで大凶出向の辞令を出してたな。
　どこの現場にいるのだろうか。
　彼は、果たして戻れるのか。
　背が高いから目だつんだよね。
　あれじゃサボるのも苦労するだろう。

757 ：名無し不動さん：03/01/23 20:46 ID:???

管理会社から社員の方がいなくなったら、管理の仕事はどうなっているんですか？
アルバイトさんや派遣社員さんの仕事になるのですか？何か大きな事があったら
どうするか既に考えておいでなのでしょうか？

758 ：名無し不動さん：03/01/23 21:18 ID:???

>>757
真面目にお答えします。
「何か大きな事」があっても、何も出来ません。
全ては「戦犯」である「大京」で一番エライ費とがお決めになったことです。

759 ：名無し不動さん：03/01/24 16:33 ID:???

>>758
警備会社との契約があれば問題ない？ということ？

760 ：名無し不動さん：03/01/24 23:49 ID:???

社長のコメントが発表された。

内容としては今、大京が危ないという「ウワサ」が出ているが、そんなことは
ない。大丈夫である。今は管理会社の仕事に若干の支障が生じているが、それも
後しばらくの辛抱であるというもの。

残業代、実質ゼロ。賃金５％カット。各種福利厚生の見直し。営業、内勤
社員の大京への強制連行による機能麻痺状態。

これだけの「現実」があるのに、よくもまぁ言えるものだ。

761 ：名無し不動さん：03/01/25 01:49 ID:???

>760
でも辞める気も、辞める見込みも何も無いんだろう。
つうか、それでもしがみついている以上、上を非難しても醜いよ。
本当に。

762 ：大きょん：03/01/25 12:23 ID:QQB4lrGl

もうはげにかつらをつけるしかない。最近はげおやじをよくみかけるが、本物か影武者なのかわからない。
あいさつもしない・・・・・・・・・・・・

763 ：ＤＳチーム：03/01/25 12:34 ID:QQB4lrGl

よっしゃー。予約じゃ、予約じゃー。★★ チケットの。

764 ：名無し不動さん：03/01/25 12:49 ID:QQB4lrGl

あげ

765 ：名無し不動さん：03/01/26 08:22 ID:???

断言。
来月の初旬、また『発表』があります。
お楽しみに。

766 ：社員：03/01/26 09:48 ID:???

今日このスレをプリントしてマンションの掲示板に貼ってきま～す。

767 ：名無し不動さん：03/01/26 10:25 ID:???

１００人くらいですか。いよいよ冬の陣じゃー。

768 ：名無し不動さん：03/01/26 11:04 ID:???

2月・3月が楽しみだね！
恐らく管理機能を全て停止してマンション売りにかかるんじゃない？

769 ：名無し不動さん：03/01/26 12:31 ID:???

２月は黒○軍勢の総動員だ。千駄ヶ原の戦いになるであろう。城を空にして出陣せよ。

770 ：a：03/01/26 17:48 ID:???

aaa

771 ：名無し不動さん：03/01/26 22:50 ID:???

>>769
会社を空にしている間に大凶ビルすべて差し押さえの
札貼ってあったりね。

772 ：名無し不動さん：03/01/26 23:18 ID:???

おい。
監理の本社は言っとくけど、＜テナント＞にすぎんのだ。
あれは所有は大凶Ｇじゃない。

773 ：おれさま社長：03/01/26 23:37 ID:???

>772
確かに！

774 ：名無し不動さん：03/01/27 00:40 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その17～】

●「デフレシェルター作戦」(パート3)
　(1)ついに全フロント(営業マン)がマンション販売することとなりました。
　(2)もう、おちょくる気にもなれましぇん。

775 ：名無し不動さん：03/01/27 22:59 ID:6I0igYt7

♪みんなどこへ逝った～
♪管理することも無く～

776 ：名無し不動さん：03/01/27 23:34 ID:???

ついに赤紙がきました。「神鷲の忠烈　萬世に燦せり」
「敵マンションを捕捉し首都圏全域必死必中の體當り」
ＤＳ特攻隊は特攻ロケット「朝霞」人間魚雷「志木」、
装甲爆破艇「南町田」人間機雷「与野」など続々投入せり。
官吏海軍最後の連合艦隊も戦艦「大和」以下十隻によるエスコート特攻を敢行。
平成十五年四月十五日大●帝国降伏～終戦「父さん宣言受諾」
平成十五年四月十六日特攻隊第一航空艦隊司令長官黒●中将辞職
「君達だけを死なせはしない」と見送った大凶社長は退職金をガッポリもらって
ＤＳ特攻隊の終止符を打った・・・・・・
我々はこの悲惨な歴史と官吏ＤＳ特攻隊の悲願を決して忘れてはならないのです！

777 ：名無し不動さん：03/01/27 23:55 ID:???

お客様相談センターへデフレシェルター作戦」についてのメールが届いたそうです。

みんな、どんどん問い合わせてね。
大京管理のＨＰからメールが送れるよ。

778 ：名無し不動さん：03/01/28 00:02 ID:???

>>777
漏れはもう送ったよ。
理事長にも教えてやろっと！

779 ：名無し不動さん：03/01/28 00:06 ID:???

副社長の発言見ると、もう末期症状だね。
管理の人間追加強制連行してグループの評価が上がりますだって．．．
相変わらず飛び込み、ポンビキが営業の基本と言い切ってるとこが悲しい。
ＵＦＪも何とかしないと共倒れになるよ。

780 ：名無し不動さん：03/01/28 00:09 ID:???

上の連中、毎日会議やっているよ。
会議が終わったあと、顔に疲労感がありあり。

781 ：名無し不動さん：03/01/28 00:09 ID:???

>>776
正に生きて帰れないリーサルウェポン状態だな。
簡単に言えば大凶関係者に近づいてはいけないって事だね。

782 ：名無し不動さん：03/01/28 00:16 ID:???

確かに、会社として「ちょっとヘン」な営業活動はしてきたが、今回は
「完全に『来るっている』状態」である。

ＵＦＪが最終処理に着手したというのが、社内での大方の見方だ。

783 ：名無し不動さん：03/01/28 00:24 ID:???

>>782
絞るだけ絞ってはいさようなら～　と言うパターンだね

784 ：名無し不動さん：03/01/28 00:26 ID:???

>>783
絞っても何も出てこんけどね。

785 ：名無し不動さん：03/01/28 00:45 ID:???

日本屈指の低質サービスと高額管理費で経営状態は
良かったって聞いてたんだけどね。
でも居住者の生活に直結する会社なんだから
この責任は重いんでないの？

786 ：名無し不動さん：03/01/28 06:10 ID:d6ZWfYTe

親会社への強制連行って本当？
そんな話聞いたことないけど・・・
役員は月給・ボーナスカットらしいけど

787 ：名無し不動さん：03/01/28 09:53 ID:???

>>786
出向兼務扱いで大量に大京の販売部隊に投入されてるよ。今回は追加で
社員の半数以上動員されてる

788 ：名無し不動さん：03/01/28 23:05 ID:???

昔から官吏の役員は大凶の奴隷です。このことを官吏の役員に直接言っても、
自ら大凶の奴隷だと認めています。どんなに役員がかわってもみんな奴隷です。
もうだめです。なにをいっても。

789 ：名無し不動さん：03/01/28 23:58 ID:???

>>788
って言うか大凶グループの役員なんて三和で使い物に
ならなかった連中ばっかりだろ！
なに言われてもなにも出来ない奴等なんだから早く
あきらめろ！

790 ：名無し不動さん：03/01/29 00:01 ID:???

まだオリック●との繋がりがある頃は、いくらかマトモな感はあった。

791 ：名無し不動さん：03/01/29 00:06 ID:???

>>790
なつかしいね

792 ：名無し不動さん：03/01/29 00:37 ID:???

官吏なんて三和どころか大凶で使い物にならんかった奴等で
立ち上げた会社だからな。
当然大凶なんて業績がいい時は知らん顔だけど会社が傾いたら
そりゃ官吏の安定した収入に縋ろうとするわな。

793 ：名無し不動さん：03/01/29 01:03 ID:???

>>792
ほんと知らん顔だったよね

794 ：名無し不動さん：03/01/29 03:55 ID:frMQ2yVX

一般の社員も給与カットとかされてるの？
ところで、デベ系で良い官吏会社ってあるのかな？

795 ：名無し不動さん：03/01/29 07:23 ID:???

>>794
ほんとに知らないの？今のところは全グループ社員５％カット

796 ：名無し不動さん：03/01/29 11:43 ID:???

>>795
全グループ社員１０％カットという噂もあり。

経費削減策として、照明を間引いているので、事務所内が暗い。
視力が落ちてしまった。

797 ：名無し不動さん：03/01/29 16:43 ID:???

↑↑↑
１０％カットって、いつになりそう？

798 ：名無し不動さん：03/01/29 17:22 ID:???

>>797
来月という説が有力だが、これ以上カットすると士気に影響するので、
様子を見ようという考えもあるとか。

799 ：名無し不動さん：03/01/29 22:18 ID:???

明日、送別会～。

800 ：名無し不動さん：03/01/29 22:26 ID:???

>> 799
同じく～。

801 ：名無し不動さん：03/01/29 22:28 ID:???

同じ人？いや～ん。

802 ：名無し不動さん：03/01/29 22:35 ID:???

電気は消えてるけど、水は飲みほうだいだぞ～。飲まないか・・・・

803 ：名無し不動さん：03/01/29 22:41 ID:???

なんかいい副業ない？

804 ：a：03/01/29 22:41 ID:/HMXTMEV

--------●○復讐屋○駆込み寺○悩み事相談室○●--------
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★別れ工作・仕置き人！
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・
債権トラブル・不倫疑惑・証拠収集・電話番号から住所調査・等など
★何でも気軽に相談OK！http://www.blacklist.jp/
確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します★
●下記記載のＵＲＬは・コピ－してファイルから開いて下さい！
http://www.blacklist.jp/　★裏社会の相談役まで！
（緊急情報）必ずご覧下さい★驚愕の事実＆復讐の実態！
●女性秘密工作員・募集中！高収入確実！
http://www.blacklist.jp/i 　　
---------------------------------------
リンク→（秘密探偵社）http://www.okudaira.co.jp/　

805 ：名無し不動さん：03/01/29 22:45 ID:???

マンションのローンが厳しーい！あげ

806 ：名無し不動さん：03/01/29 23:06 ID:???

★業界ＮＯ１．大京管理★とは、たとえ景気が良かろうとも、たとえ景気が悪かろう
とも、大凶がいる限り絶対に給与が上がらない会社である。

807 ：名無し不動さん：03/01/29 23:34 ID:???

>>798
すでに死期に影響してるって。

808 ：名無し不動さん：03/01/30 00:00 ID:???

みんなやる気を無くしているよね。

809 ：_：03/01/30 00:01 ID:dbf6gCfa

マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコ　　http://freehost.kakiko.com/hangyaku　マンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ
マンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコマンコ

810 ：名無し不動さん：03/01/30 00:26 ID:???

官吏の社員は苦情聞きが多いから自分らは仕事してると
錯覚してるけどお前等の仕事っぷりなんて世間一般の水準
からするとアフォでも出来るレベルだぞ！
(一部、本当に一部例外はいるが）
大した事もしてないくせに不満だけ言ってんじゃねぇぞ！

811 ：社長：03/01/30 00:37 ID:???

いいからとにかくマンション売ってこい！。

812 ：名無し不動さん：03/01/30 02:00 ID:???

>>810
でも世間の役に立ってるのは管理のほうだね

813 ：名無し不動さん：03/01/30 02:17 ID:???

人を騙してでもマンションを売ってくるのだ！片っ端から電話しろ。
評判なんか気にするな！とにかく売れ！成績が悪いやつは当社には不要な社員だと思え！
売りつけろ。・・・これ大凶。

814 ：名無し不動さん：03/01/30 04:29 ID:y+HNhgkx

不動産関係は怠け者が多そう
仲介料高すぎ
大した事してないくせに

815 ：名無し不動さん：03/01/30 06:49 ID:???

営業のし過ぎで､社長秘書も離婚したって聞いたよ。

816 ：名無し不動さん：03/01/30 08:55 ID:???

管理では、管理員が毎日「営業」しているかチェックしている。

お客から見れば完全に背信行為だな。

817 ：名無し不動さん：03/01/30 11:13 ID:???

>>813
評判なんか．．以降は本当に言ってることだね

818 ：名無し不動さん：03/01/31 00:19 ID:???

残業時間のチェックも厳しくなったね。
大した仕事もせずに●●●時間も残業する馬鹿もいるけど。

819 ：名無し不動さん：03/01/31 01:02 ID:???

お金ほしいもん。５％ふん

820 ：脱出者：03/01/31 01:56 ID:+wohRVhX

大凶から脱出成功しました。

821 ：名無し不動さん：03/01/31 09:51 ID:???

毎月恒例の人事異動だ。
大京出向者はいるのか?

822 ：名無し不動さん：03/01/31 22:09 ID:???

あるの？

823 ：名無し不動さん：03/01/31 23:45 ID:???

それにしても転職活動しているヤツが多い。
いま社員の話題は「転職先見つかった？」だもんな。
客が聞いたら怒るよ。

824 ：名無し不動さん：03/02/01 16:16 ID:???

お客様相談センターのメール観れなくなっちゃったみたい。。

825 ：名無し不動さん：03/02/01 23:01 ID:???

>>824
ホント？
やっぱりＤＳについての問い合わせが多いのかな？

826 ：名無し不動さん：03/02/01 23:37 ID:???

さ～誰かがリークしまくってるから

週明けから組合が大騒ぎしだして契約解除が

どんどん出るぞ～

827 ：クラッシャー：03/02/02 07:20 ID:p9LU7qUU

現場は相当士気が落ちています。ある支店ではさらにフロントが１０数名
販売で戦にでかけ、また、数名が退社することになり、業務は完全に
マヒ状態。末期的症状です。有力情報を出さない管理員は雇用契約を
解除するというというトンデモ発言をしているＵ役員は狂気の沙汰である。もはや
末期的症状。
大京管理は大京グループから脱退して、外資系などの傘下となって経営の
健全化を目指すべきである！

828 ：フェイス：03/02/02 07:44 ID:p9LU7qUU

世田谷区のワースト№１のマンションＫは史上最悪のマンションです。
複雑な権利関係、狂気の沙汰の女帝、アル中管理員、ヤクザ、ぼろぼろの排水管
こわれる寸前のカーリフト、横暴な地権者…ありとあらゆる問題があり、管理はこのマンションだけで軽く1000万以上は
損害を被っている。弱みをにぎられているため、契約をきりたくてもきれない。
何か不手際があれば女帝からすく損害賠償を請求される。
元担当部署のＡ部長は「この会社は腐っている」とステゼリフで退社。
また、元フロントは女帝から怒涛のように出される宿題にパニックで精神分裂となって
廃人同然となり、奥さんとも離婚した。はやくケツをまくりなさい！

829 ：名無し不動産：03/02/02 10:08 ID:???

>827
ＴＷコミュニティと合併し、早く上場すべし。

>828
利益がでない物件は、解約すべし。

830 ：名無し不動さん：03/02/02 11:29 ID:???

> 828
砧の物件？　あと調布はどうすんだろ。

831 ：名無し不動さん：03/02/02 13:12 ID:WrT4u8LT

∽
ζ~ノヽヽヽ　／「うれしいを、つぎつぎと。」
(＊ノノノノ／をスローガンに掲げ、「品質本位」「お客様本位」の活動を
( ノ∩ ∩ ／より一層展開、皆様にとって「うれしい」をご提案いたします。
ノ人　▽ )
ノノ＞＜＼そこで今回のメールニュースでは、新春の新商品情報、発売前
　　　　　　＼商品プレゼント企画等々、「うれしい」情報を一挙ご紹介。
　　　　　　　＼さぁ、チェック、チェ～ック。

832 ：a：03/02/02 13:32 ID:???

>829
UFJコミュニティなんていいかもね。デベとも対等になるし管理組合むけの会社になるかな。

833 ：名無し不動さん：03/02/02 21:13 ID:???

>>827
Ｕ役員って温和なヒトかと思っていたけど。
まあ、たしかにあのオヤジ「債務免除でピカピカの会社になりました｣
「キミたちは営業をしなくていいんだよ」と“大嘘”をついていたなぁ。

あと管理員が使う備品(ノートとかボールペン)の発注さぁ、今年の三月末まで
出来なくなったんだよねぇ。

ウチのボスは「全く問題なし。ダイジョープ」と能天気なこと言っているけど
末期症状だな。「倒産前」ってきっとこんな感じなのね。

多分、明日はまた「追加発表」があると思うよ。

834 ：名無し不動さん：03/02/02 22:32 ID:???

追加というより数名残して殆ど支援行くんじゃない？
何人行っても売れないもんは売れないけど。
売る気もないしね～。

835 ：名無し不動さん：03/02/02 22:33 ID:???

お客様相談センターは問い合わせに対してどんな言い訳してるの？
ダイヤモンドの時みたいに全面否定してるのかなぁ？

836 ：名無し不動さん：03/02/02 22:36 ID:???

でも、考えようによっては下手に管理に残っているより、販売の方が
楽かもしれないな。

837 ：名無し不動さん：03/02/02 22:42 ID:???

>>835
もちろん全面否定してるでしょ！
>>836
確かに残るより行ったほうが楽だよね。
ピンポンしてりゃ良いのだから。
残った者は容量緒オーバーしちゃうね。

838 ：名無し不動さん：03/02/02 22:44 ID:???

美装屋ですけど営業いっても仕事がとれないんですけどなぜ？何かいいアドバイスください

839 ：名無し不動さん：03/02/02 22:49 ID:???

>>838
マンション買えば仕事とれるよん！

840 ：美装屋：03/02/02 22:56 ID:???

買わないでも仕事取れる方法のいいアドバイスは？

841 ：名無し不動さん：03/02/02 22:58 ID:???

マンション買うお客さんを紹介して下さい。

842 ：名無し不動さん：03/02/02 23:12 ID:???

このスレを読んでる限りでは漏れ的にはこの会社に残ってる奴が
いるというのがどうしても理解出来んのだがどうなの？

843 ：名無し不動さん：03/02/02 23:20 ID:???

>>842
公然と転職活動をしているヤツは多いよ。
４０歳以上は諦めているね。

844 ：名無し不動さん：03/02/02 23:22 ID:???

以前漏れのマンション担当してた人って知識もあったし対応も
良かったから官吏っていい会社かと思ってたんだけど
事務なんとか課(なんだっけ？)の課長に昇格したって事で
担当が代わったら本当になんにも判らん奴だった。
やっぱり後者が一般的な官吏の社員なの？

845 ：名無し不動さん：03/02/02 23:28 ID:???

>>844
まともなヤツは多い。
ただ、社歴の浅い奴らは知識がないから、迷惑をかけているとは思う。

846 ：名無し不動さん：03/02/03 00:09 ID:Yyy2p+wd

>>828
マンションＫって最近大きな工事してた物件？

847 ：e：03/02/03 00:12 ID:gpDTuZEY

848 ：名無し不動さん：03/02/03 23:35 ID:???

「お客様相談センター」のメールが確認出来ん。
どんな苦情が来ているのだろう。

849 ：名無し不動さん：03/02/04 21:27 ID:???

↑すごいの来てそうだね、苦情

850 ：名無し不動さん：03/02/04 23:01 ID:???

つーか、監理の奴らがリークしてるから
苦情がくるんだろ？ちがうの？
わかりっこねーんだからさ。
電話だって、留守番してる奴が上手くごまかせば、
漏れるわけないのよ。
あ、もしかして、大凶監理の名刺を営業しながら
配りまくってるおばかさん？？？

851 ：名無し不動さん：03/02/05 03:55 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その18～】

●「リストラ」
　(1)昨年、行われた「グループ人事交流(親会社への強制出向)」による退職者
　　希望者が予想以上に少ない為、人員削減が行われることとなった(ニュース
　　ソースは、本社の部署である「Ｋ」と「Ｇ」)。
　(2)現在のＤＳ作戦終了後に行われる予定。５０代以上はほぼ確実だが、
　　削減数は不明。
　(3)ちなみにリストラの本来の意味は「事業の再構築」だが、そんな高級
　　なことはこの会社は絶対にしない。

【おまけ】
某支店では支店長や副支店長までもがマンション販売をしています。
管理委託費をもらって仕事をしているという自覚が無いようです。

852 ：名無し不動さん：03/02/05 10:23 ID:???

ＤＳ作戦　真の目的　→　人員削減！！

853 ：名無し不動さん：03/02/05 11:28 ID:???

ウチの部署でまた辞めるヒトが出てきました。

854 ：名無し不動さん：03/02/05 14:32 ID:???

？

855 ：名無しさん＠１周年：03/02/05 17:09 ID:???

マンションのグレードと系列管理会社の管理能力とは
反比例の関係にあるようだね

マンションの質が悪いとおのずと管理対応能力向上

856 ：名無し不動さん：03/02/05 18:29 ID:???

辞めていくとこあんの？まさかバイトでフリーター街道歩むんじゃなかろうな？？

857 ：名無し不動さん：03/02/05 21:02 ID:???

ヨーカイ３７５６４！

858 ：名無し不動さん：03/02/05 21:04 ID:???

848
本社の1階の・・・

聞いてみては？

859 ：名無し不動さん：03/02/05 22:30 ID:???

１階には基地外部屋があるね。

860 ：名無し不動さん：03/02/06 00:11 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その19～】

●「マンション買いなさい」
　(1)とうとう某部署のトップからこの様な発言が出た(詳細を語るとネタ元
　　が分かるので、あえて語らず)。
　(2)マンションを買って理事長になり、大京を虐めるのもまた良し。

861 ：名無し不動さん：03/02/06 01:01 ID:???

一部洗脳されはじめた奴もでてきたぞ。自分で買いなさい！

862 ：名無し不動さん：03/02/06 20:39 ID:???

>>859
別名、厩だね

863 ：名無し不動さん：03/02/06 22:04 ID:???

あげ

864 ：名無し不動さん：03/02/06 22:47 ID:???

>862
うまや

865 ：名無し不動さん：03/02/07 21:54 ID:???

定期あげ

866 ：名無し不動さん：03/02/07 23:38 ID:???

大今日グループは変わりました。あなたはまだ社内にいるのですか？

867 ：名無し不動さん：03/02/08 19:19 ID:euF/uNW9

アメリカファイザー社製バイアグラがどこよりも安い１錠900円！
大人気の超強力漢方バイアグラ「威哥王」、「蟻力神」もネット最安値でご提供しています！
漢方だから副作用無し、しかもその効果は驚異的。一晩中女性を悦ばしてみたいと思いませんか？

妊娠後49日以内であれば、錠剤を服用するだけで自分１人で簡単に中絶が可能なＲＵ４８６。
1980年にフランスRoussel-Uclaf社により開発され、現在欧米では既に広く利用されていますが
日本ではまだ認可が下りておらず、国内では入手不可能です。
こちらのＲＵ４８６を海外からどこよりも安いネット最安値でご提供いたします。

緊急避妊薬（アフターピル）や低用量ピル「マーベロン」、抗鬱剤プロザックも超特価でご提供しております。

http://www.kanpouya.com/

868 ：名無し不動さん：03/02/09 21:45 ID:???

age

869 ：名無し不動さん：03/02/09 21:51 ID:???

不動産売買の情報提供数によって管理員の賃金カット率を決める
こととなりました。

いまどこの事務所でも「ＬＭ●●売るぞ！！　●●戸」なんて貼り紙をして
いるけどみっともないね。管理会社の事務所にだよ。どーせやるなら、
受託販売部門を創設して活動すればいいのに。

870 ：世直し一揆：03/02/09 22:01 ID:Pj96t9cM

＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）　
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は
個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）

871 ：名無し不動さん：03/02/09 22:03 ID:???

>>869
管理員の賃金カットって本当！

872 ：名無し不動さん：03/02/09 22:07 ID:???

>>869
本当だよ。管理員から聞いたからね。

873 ：名無し不動さん：03/02/10 09:57 ID:???

さぁ今日も一日転職活動かんばろー！ではいってまいりま～す。

874 ：名無し不動さん：03/02/10 22:06 ID:???

>>869
『そして誰も居なくなった！』
って事になりそうだね。
ところで担当者が次々にいなくなってる事は
客にはなんて言い訳してるの？

875 ：名無し不動さん：03/02/10 22:12 ID:???

>>873
がんばってね！
今度は不動産関係なんかに行かないようにね。

876 ：e：03/02/10 22:13 ID:UPOjcFBp

877 ：名無し不動さん：03/02/10 23:36 ID:???

>>874
言い訳として
①大京へ研修へ行きました。
②人事異動です。
③入院しました。
　と言ったところかな。

878 ：名無し不動さん：03/02/11 00:44 ID:pxe59aJZ

4gatukara,kyuuryou10%genngakuninarune,,,
sikamo,eigyouteatemonakunarurasiisi.
saiakudayo.moudamedesu.
deha.

879 ：名無し不動さん：03/02/11 11:21 ID:mwZYeEpW

>>869
各管理組合理事長を支店に招待して見せたらおもしろいよ
今の会社の方針に不満のフロント君、実行してみたらどうかな
その時の支店長の対応ぶりは今後の勉強になるよ

880 ：名無し不動さん：03/02/11 14:35 ID:???

>>877
確かに入院してるようなもんだろうな！
だけど入院したほうが保険は降りるし
いい生活できるかも。

881 ：名無し不動さん：03/02/11 17:39 ID:???

>>880
かもねw

882 ：名無し不動さん：03/02/11 21:01 ID:???

何かこの会社にいる限り客を騙し続けていかなきゃ
ならんようだね。
しかし今残ってる社員がいずれ会社があぼんして別社会に
散らばったらとんでもない事になりそうな気がするが。

883 ：名無し不動さん：03/02/11 21:17 ID:???

【大京管理用語の基礎知識～その20～】

●「フロントを疲れさせてはいけないのです」
　(1)昔、社内報の「スクエア(これも経費削減で廃刊)」でフロントとイヌ
　　との対談があり、そのなかでイヌが述べた言葉。。
　(2)フロントの皆さん、疲れていませんか。

884 ：名無し不動さん：03/02/11 21:27 ID:???

先月の退職者は１９名でした。
さて、今月は何名でしょう？

885 ：名無し不動さん：03/02/11 23:05 ID:???

死にあげ

886 ：名無し不動さん：03/02/11 23:21 ID:???

>>883
良く知らんが社内報が無くなったって事は
編集してた人ってリストラされたか販売やってるかなの？

887 ：名無し不動さん：03/02/12 01:59 ID:???

>884
よく解らないけど、全社だったら１９人って少ないんじゃないの？
もともと出入りの多い会社だし、そのぶん入っているんでしょ？

888 ：名無し不動さん：03/02/12 13:18 ID:???

今日、営業は休みなのでビーイング買って会社へ連絡します。

889 ：名無し不動さん：03/02/12 19:48 ID:???

首都圏の某支店ですが、異常にピリピリしています。
会計システム変更の説明などやっている暇はありません。

890 ：名無し不動さん：03/02/12 21:02 ID:???

某支店てどこでつか？
いっぱいありすぎて分かるません。

891 ：名無し不動さん：03/02/12 22:18 ID:???

ネットで転職情報みてたら募集してるのね、この会社。
辞めた分の補充かなぁ。でもまた辞めるでしょ。
入る人間より出る人間のほうが上回るでしょうね。

892 ：名無し不動さん：03/02/12 22:33 ID:???

>>891
つーか、人員削減(リストラ)をすることになっているから、好都合なのよ。

893 ：名無し不動さん：03/02/12 23:20 ID:???

メガ支店あげ

894 ：名無し不動さん：03/02/12 23:24 ID:???

買いサポの奴らは復帰できるのでしょーか？　

895 ：名無し不動さん：03/02/13 01:00 ID:???

>>888
営業って休めてるの？
ならこのスレ読んで想像していたほど悲惨な状態でもないのかなぁ？

896 ：名無し不動さん：03/02/13 01:54 ID:vMQC9TMf

休んでません!

897 ：名無し不動さん：03/02/13 03:56 ID:???

２６万軽く超えて５０万目前！！
　「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

898 ：名無し不動さん：03/02/13 19:46 ID:???

本日、某社へ応募しちゃいました。
受かれば、さっさと辞めたいよなぁ。

899 ：名無し不動さん：03/02/13 21:52 ID:???

面接もいけないで書類で落ちるかもね。

900 ：名無し不動さん：03/02/13 22:27 ID:???

900

901 ：名無し不動さん：03/02/13 22:40 ID:???

>>899
今残ってる人達の中にも転職活動してる人はいっぱい
いるんでしょ？
応募書類を見た選考官の人は『また大凶官吏か・・』
なんて嘆いていたりね。

902 ：age：03/02/13 22:42 ID:xHD3HneZ

自分も数ヶ月前に転職しました。
数社落ちましたが、わがまま言わなければ何とかなると思います。
頑張って！

903 ：名無し不動さん：03/02/13 22:50 ID:???

思えば、ここ一年間、大凶に振り回されっぱなしだったなぁ。

904 ：名無し不動さん：03/02/15 15:52 ID:???

週明け民族大移動の噂あるけど、本当かなぁ？

905 ：名無し不動さん：03/02/15 19:49 ID:???

>904
情報元は?

906 ：名無し不動さん：03/02/15 20:59 ID:???

組織変更情報知ってたら教えて。

907 ：名無し不動さん：03/02/15 22:54 ID:???

官吏の社員をそんなにやめさせたいのなら、全員でやめよう。

908 ：名無し不動さん：03/02/16 22:18 ID:???

父さんしたら、ルンペンが本物のルンペンになっちゃうよ！！くせーんだ！

909 ：名無し不動産：03/02/16 22:34 ID:???

このさいだから、社内告発をしよう。
どうせ管理委託契約書どおりやっていないのだから。

910 ：名無し不動さん：03/02/16 22:45 ID:???

契約書コピーが裏紙。

911 ：名無し不動さん：03/02/16 23:03 ID:???

明日は注目しよう！！

912 ：名無し不動さん：03/02/16 23:06 ID:nQIZvUYf

なんかあんの？

913 ：名無し不動さん：03/02/16 23:11 ID:???

「ウワサ」だけど「面白いこと」があるとか。

914 ：名無し不動さん：03/02/16 23:14 ID:nQIZvUYf

第３弾ってこと？

915 ：名無し不動さん：03/02/16 23:17 ID:???

らしいね。正確に言うと「ペナルティ」による第３弾。

916 ：名無し不動さん：03/02/16 23:32 ID:nQIZvUYf

ペナ？
なんもペナしてないよ、ウチら。
業者に買わせた事？

917 ：名無し不動さん：03/02/16 23:41 ID:???

別に「管理」がペナしたとは言っていないよ。

918 ：名無し不動さん：03/02/17 22:14 ID:???

わー。ついに来るのね２．１７

919 ：名無し不動さん：03/02/17 22:16 ID:???

ちがった。今日１７日じゃん。なにもないじゃん。

920 ：名無し不動さん：03/02/17 22:29 ID:???

はっげに～濡れなが～ら～♪ たたずーむ人がいる～♪。

921 ：名無し不動さん：03/02/17 22:38 ID:???

今日なにもなかったよ。うわさってどんなうわさ？
今はうわさしか楽しみないよ。明日かな。
のらくろがなんかコメントしてたし。帰還兵がどうのこうのって。

922 ：名無し不動さん：03/02/17 23:03 ID:???

最近、社員がよく見ているそうです。

923 ：名無し不動さん：03/02/17 23:08 ID:???

>921
どーでもe～会議で言ってたの?
噂では、近々大漁の官吏社員が大凶に正式出航擦るらしいよ?俗にいう第2弾かな?

924 ：名無し不動さん：03/02/17 23:48 ID:???

職業選択の自由がない会社（グループ）

925 ：名無し不動さん：03/02/18 05:05 ID:???

390 ：名無し不動さん：03/02/17 00:30 ID:???
DS作戦　目標720件改め920件!
よって、大凶官吏全社員の半数を本社人事部付(大凶出向扱い)とする。以上。（by禿)

926 ：名無し不動さん：03/02/18 17:25 ID:NIhpewLo

(0-T)

927 ：名無し不動さん：03/02/18 20:10 ID:???

２／１浸入社員が入ってきました。ＤＳ社員募集中！

928 ：名無し不動さん：03/02/18 20:14 ID:???

今ＤＳに行ってる人？
＿＿＿＿＿＿でしょうか？
１２００？

929 ：名無し不動さん：03/02/18 20:27 ID:???

いつまでやるの？ＤＥＡＴＨＳＡＤＡＭ作戦。

930 ：名無し不動さん：03/02/18 23:24 ID:???

今年の３月までに●●名が退職するそうです。
その為、関西の某支店は深刻な人手不足とのこと。

931 ：名無し不動さん：03/02/18 23:44 ID:???

誰か、そろそろ次スレを。

932 ：名無し不動さん：03/02/19 00:28 ID:rQ833S1H

明日は水曜日！本社にて会議のため、社員は午前中は会社に
来なくてもよろしい！（挨拶のできるものは出社可！）

それはさておき●●名がきになる。

933 ：名無し不動さん：03/02/19 01:37 ID:???

●●●名だよ。

934 ：名無し不動さん：03/02/19 01:48 ID:rbZrbWR3

んなこたあないだろう・・・。
ちなみに某京都支店？

935 ：名無し不動さん：03/02/19 09:02 ID:GkoUC094

京都支店はなくなるよ
もともとクロちゃんの出身地ということでエルザ(営業所）として
開設してたものだから不要なの

936 ：名無し不動さん：03/02/19 17:19 ID:???

腐れ外道、晒しage....

937 ：名無し不動さん：03/02/20 21:41 ID:Ca/ZMxnH

↑ｱﾎですか?

938 ：名無し不動さん：03/02/20 21:55 ID:???

第２弾なんてないみたいだね。

939 ：名無し不動さん：03/02/20 23:20 ID:sUZUKUDW

>938
あるみたいよ!
4月になってからのお楽しみかも!

940 ：名無し不動さん：03/02/21 17:04 ID:???

某支店では今日も会議。
まったく、何やっているんだ。

941 ：名無し不動さん：03/02/21 20:04 ID:???

なぜ、ハゲは姿を隠しているのだ。

942 ：名無し不動さん：03/02/21 21:10 ID:???

あの～。ＤＳ作戦って本当に９月までやるんでしょうかｱ～。
」

943 ：名無し不動さん：03/02/21 21:13 ID:???

はげは毎日、喜び組のふりふりダンスを楽しんでいるようです。

944 ：名無し不動さん：03/02/21 23:02 ID:???

「リストラ・リスト」を既に作成しているというのは、本当なのか。

945 ：名無し不動さん：03/02/21 23:11 ID:???

ピラミッド型にするんだろう。

946 ：名無し不動さん：03/02/21 23:12 ID:???

頂点は誰よ。

947 ：名無し不動さん：03/02/21 23:22 ID:???

クフ王

948 ：名無し不動さん：03/02/22 02:38 ID:???

俺だよ!(by関西将軍)

949 ：名無し不動さん：03/02/22 18:50 ID:???

いや、俺だよ！（ｂｙ関東将軍）

950 ：名無し不動さん：03/02/22 19:45 ID:???

なに!?俺は取締役だぞ!
君は何を言っているんだ!（by関西将軍）

951 ：名無し不動さん：03/02/22 22:47 ID:epPQCyql

将軍は全部まとめて鈴が森で斬首のうえ、さらし首だよな

952 ：名無し不動さん：03/02/22 22:55 ID:???

いい会社に出会いてーサイト教えて。

953 ：名無し不動さん：03/02/23 00:12 ID:???

>>952
ひとまずリクナビでも見れば。

954 ：名無し不動さん：03/02/23 01:57 ID:???

見ました。応募します。

955 ：名無し不動さん：03/02/23 11:57 ID:???

帰還部隊増えてるねー。
このままスンナリ終わるのかなぁ？
今度はリストラ始動ってとこで。

956 ：名無し不動さん：03/02/23 14:11 ID:???

帰還部隊はぞくぞく増えてますね。

でも、実際には帰還していないことを、知っていますか？

ノルマを達成しても、３月末までは帰れません。

ノルマ達成できない部署の分をやらねばなりませんからね。

約束を守らない会社なんです。所詮。

957 ：名無し不動さん：03/02/23 14:40 ID:2vWcgv00

>956
そのとおり!その煽りをまともに受けているのが官吏だな。かわいそ。

958 ：名無し不動さん：03/02/23 21:34 ID:nHoz1cK1

>956
指揮官の気に入った者だけが帰還しているのでは？
あるいは、自己用で購入した愛社精神を前面に出した者とか

959 ：名無し不動さん：03/02/23 22:02 ID:???

クレーム情報(直近１０日間)見た。
とうとう、お客からＤＳについての批判が出てきたね。
物件は関西。
フロントがバラしたそうよ。

960 ：名無し不動さん：03/02/23 22:10 ID:ZYqmZr9l

>959
物件名ｷﾎﾞﾝﾇ!

961 ：名無し不動さん：03/02/23 22:46 ID:???

>>959
まさかずっと隠し通すつもりしてたの？
この情報が氾濫している時代に！
漏れのとこはフロントがちゃんと仕事してくれてるから
ＤＳの事知ってても別に文句言ってる人もいないみたいだけど。

962 ：名無し不動さん：03/02/23 23:00 ID:???

>>959
　追加情報。
　そのお客というのは、不動産行政との繋がりがあるとかで、某支店は戦々恐々
　だそうです。

　んで、会社の対応は
　「様子を見る」ということでした。

　さすが、一流企業。危機管理体制が違うねぇ～。

963 ：名無し不動さん：03/02/23 23:10 ID:???

スーパーでマンションチラシをオバちゃんに
配っていた奴らがいたなぁ。

あれも社員なんだろうな。

964 ：名無し不動さん：03/02/23 23:42 ID:???

そろそろ恒例の民族大移動の時期となりました。
さぁ、幸運のチケットを手にするのは誰だ。

965 ：名無し不動さん：03/02/24 00:53 ID:???

チラシ兵器をばらまいた為、帰還兵は障害がのこってしまいました。

966 ：名無し不動さん：03/02/24 08:46 ID:8b11vPJn

>>963
俺も昔チラシ配りやったよ。
チラシだけだと受け取ってくれないので、
ポケットティッシュ自腹で付けて渡してた。

でも、それで自分の担当で２戸売れたよ。

967 ：bloom：03/02/24 08:58 ID:TBw4UtvD

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

968 ：名無し不動さん：03/02/24 23:48 ID:???

>>964
また民族大移動ってあんの？
結構帰還してるけどね。。

969 ：な名無し不動さん：03/02/25 00:44 ID:tqepIQlx

本当に帰還してんの？？

970 ：名無し不動さん：03/02/25 01:37 ID:Mw57o4fM

>969
してません。本当の帰還は3月末になるでしょう。そして、4月には大幅な人員削減が行われます。最低、現在DS作戦に参加している人数は、削減されるでしょう。特に本社は、存続が危ぶまれます。

971 ：人事部より：03/02/25 20:49 ID:???

いろいろリストラについて変な噂がながれていますので、人事部から説明いたします。
４月からはゴジラがヒットを一本打つごとに一人、リストラＬＩＳＴに載せます。
ホームランを一本打ったら、２人をさらに載せることになります。
打率が３割を超えたら、５０人さらにリストラします。

さて、ここで問題です。

Ｑ．松井はホームラン３２本ヒット１５７本打率２割７分８厘

今年、何人リストラされるでしょうか？

972 ：名無し不動さん：03/02/25 21:02 ID:RRPpGSmx

>971
つまらん!
厨房がっ! ボケ!

973 ：人事部長：03/02/26 00:13 ID:???

＞９７１
　くだらん。
　君は真っ先にくび。
　

974 ：名無し不動さん：03/02/26 00:17 ID:???

ＤＳの目標がいつの間にか８００になっているけど、達成できるのかい。

975 ：名無し不動さん：03/02/26 01:35 ID:???

もちろん。６月くらいまでやれば。それで目標１０００になって９月までやる。
でもって、営業職になります。

976 ：名無し不動さん：03/02/26 20:33 ID:???

所詮みんな役員の保身の道具でしかないんだろう！

977 ：名無し不動さん：03/02/26 21:25 ID:???

正直でない人間（はげ、ぶらっくなど）は絶対に自分の

非は認めません。　無能さにも気付きません。

978 ：名無し不動さん：03/02/27 00:17 ID:???

>>977
クロはともかく、ハゲは重罪だよな。
債務免除を受けながら、まだ居座るつもりなんだから。

そう言えば、ハゲは会社に来ているの。
近況を知っているヒト、教えて。

979 ：名無し不動さん：03/02/27 11:17 ID:???

↑
水曜会議で来てるみたい、官吏に。
水曜朝は会社来ないように。

980 ：名無し不動さん：03/02/27 23:46 ID:3/1iTMHK

良いよな、禿は。それで退職金数千万持ってくんだからな。

981 ：名無し不動さん：03/02/28 08:45 ID:NM55HLOV

退職金数千万はないであろう！もしそんなことがあればあらゆる法律とメディアをつかってはげをたたく！たたきたい！できないか・・

982 ：名無し不動さん：03/02/28 18:04 ID:QxX9MrTX

>981
たぶん、裏で貰うだろうな。

983 ：ラッキーアイテム：03/02/28 19:43 ID:ERANlanD

984 ：名無し不動さん：03/02/28 20:21 ID:???

禿が大凶に来たときの条件は退職時弐億だったはず。
だから、惨和副頭取の座を擲って勝負に出た｡
さぁ、条件は遵守されるのか。

985 ：名無し不動さん：03/03/01 01:49 ID:hQ3oCdys

>984
そんな約束を守る為に給料5％ｶｯﾄされたのか!

986 ：名無し不動さん：03/03/01 11:41 ID:AV4iay90

それより四月から、さらに１０パーカットとの噂あり。ほんと？

987 ：名無し不動さん：03/03/01 12:10 ID:???

何時の間にか設定が上がっている目標800戸達成しなければ、
確実に給与はダウンでしょう。
常にぎりぎりで達成しない目標値をさだめ、給与はダウン
し続けるでしょう。
労組の無い会社の宿命です。

988 ：名無し不動さん：03/03/01 22:56 ID:???

>>987
そんな綿密な計算の出来る奴がグループに1人でもいりゃ
こんな沈没会社にはならんじゃろ！

989 ：名無し不動さん：03/03/02 16:44 ID:???

>>987
なんで？労組作ろうとしたらクビになるの？

990 ：名無し不動さん：03/03/02 17:04 ID:qJd8E6f1

>>988
>987の何処が綿密なんだ?厨房でも出来る計算だがな。
ただ単に、適当に目標数字を設定して、目標数字を達成しそうになったら、いきなり数字を増やしただけだろ。

991 ： ◆YTMzTvEdV. ：03/03/02 17:24 ID:???

へもでねえ

992 ：名無し不動さん：03/03/02 17:28 ID:???

もうすぐ１０００だな。

993 ：名無し不動さん：03/03/02 20:04 ID:???

９９３

994 ：名無し不動さん：03/03/02 21:55 ID:???

>>990
えっ、商売としてペイ出来る数字で設定してるんじゃないの？
ところで給与カットって入社したばっかりの人や役員も？
普通に考えれば役員は当然だと思うが大凶関係のスレ読んでる
となんか怪しくて。

995 ：名無し不動さん：03/03/02 22:16 ID:vlBF1t21

新入社員は一応話をしていないから、とりあえず１ヶ月目だけはノーカットで
翌月分からカットです。
一応４月からは１０％カットだしね。

996 ：名無し不動さん：03/03/02 22:41 ID:YIV7ZFqZ

手っ取りばやくお金もうけしましょう
http://www.h4.dion.ne.jp/~sohotop/

997 ：名無し不動さん：03/03/02 23:40 ID:bcXVekkE

大体、大凶と官吏とは商法上別の会社でしょう
連結やとか株式はすべて大凶に握られているからとかお利口な人たちは
言っているがようは、この状態に満足しているだけでしょう。

官吏の人たちはもっと区分所有者を味方にして官吏業務に誠心誠意努力
するべきなのに、フロントと呼ばれている人たちは唯々諾々とＤＳなん
かに出かけるべきではない。
指示命令があれば、未取得の休暇を可能な限り摂って出社拒否をするぐ
らいの気があってもいいのではないか。
当然、組合に説明したうえでだよ。

998 ：名無し不動さん：03/03/03 00:49 ID:1zoqI7o9

age

999 ：名無し不動さん：03/03/03 00:50 ID:ApV3uNDE

age

1000 ：名無し不動さん：03/03/03 00:51 ID:QiEVnEZP

1000ｹﾞﾄー

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。