エアレジデンス新浦安ってどう？

以前新浦安に住んでました。
新浦安駅前って魅力あると思うのですが、
エアレジデンスってどうなんでしょう。
販売はまだですが、住宅情報とかにも載ってますよねー。
最近の新浦安あんまり知らないんですけど、どうですか？

ここが即日完売したら俺は手首を切る！！
都心ならまだしも新浦安であの高額な物件売れるわけない。
でもその心意気が素晴らしい。静かに見守っております・・・

たしかに長谷工グループの心意気は感じるが、
なにもソムリエまで派遣しなくても。

>>2
切んなよ

でも、新浦安の街並みは素敵だと思う。
よろしいんじゃないですか？
そんなに高いの？

近くの大学の学生がちょっとＤＱＮっぽい雰囲気の方々が多くて
気になります。
でも一応大学生だから、だいじょぶか・・・。

あの高額な物件って、値段知ってるんですかぁ？
教えてください。

上は億こえてたと思ったけど

･･･憶ですかぁ。
そんな高いのは買えないけど、普通のタイプは
どのくらいの値段なのでしょう？
２ＬＤＫとか３ＬＤＫとか･･･。
１ＬＤＫとかもあるのかな？

一番安くて(60m2)4000〜5000だって話

いちばん高いお部屋は、１２０�uで１億１０００万でしたよ。
千葉県で億ってスゴイなあ。
１億だったら、浦安・浦和のそこそこの地域で
結構な一戸建てが建ちますよね。

60平米で五千万…
ソムリエいらないからもうちっと値段下げてほし〜！

そりゃ高いな。
>>2　の気持ちもわからなくもないが、のんびり長生きしようぜ。

＞３
ソムリエが管理人として常駐するんですか？
そりゃすげえや！

ワインセラー完備
２４時間、ワイン選びのアドバイスをしてくれるよ。

ワインに興味ない人にとっては無駄な設備ですねぇ。その分、管理費とか高くなってると思うと、利用しない人としては損した気分じゃないですか？

近所のホテル（スマソ、ど忘れした）と提携してます。
それを含めて管理費や駐車場代など、どの程度の価格になるのか興味があります。
もっと興味があるのは売れ行きだが・・・

ホテル名は浦安ブライトンホテル
長谷工グループでございま〜す（笑）

ブライトン結構いいよね。
っても近所だから、ランチとかカラオケしか利用したことないけど。

age

僕はもう20年近く、近所に住んでおります。
親と住んでるのでそろそろ家を持たなくては・・と思っていたのですが
なかなか新浦安で駅近のものがなかったので・・・
このマンション買おうと思ってます！！
ダメかな？
管理費とか高いみたいね。

私もほしい！！！
安ければ。

僕も買います。買いです！

え？ホント？
この物件、買い？
マジ？

買い！

age

高いですね。

レジアスコート新浦安てのも、長谷工アーベストから出るようですね。１２０ｍ２で５２００，駅から遠いけど新浦安に住みたい人には、エアレジデンスに比べだいぶリーズナブルに見えますが、

ホントですか？
駅から遠いって、どの辺りに建つのでしょう。
教えてください。

高洲１１−１、駅から１５００ｍぐらいです。http://www.rediusfort.com　見てみてください。

http://www.regiusfort.com でした。

＞31
ありがとうございます。
駅から遠いですねー。エアレジかなり気になってたので、
こちらがすごく安く感じてしまいました・・
それにしてもこの２つの物件、極端じゃないですか？
利便性を取るか、価格を取るか、って感じなんですかね。

エアレジ、高いですよね。幕張パークタワーが１００ｍ２台で５０００で出ていたので、都内からの利便性（京葉線で１１分近い）を考えても、割高に思うのですが、

千葉県で80平米6000万はないでしょ。
長谷工調子に乗りすぎ。誰も買わん。

幕張と大手町を頻繁に行き来する私にはぴったりで、まじで候補にしようと思っているのですが。
でも売れ残りが多そうなのでちょっと怖い。
2期以降まで様子見です。

ホント、完売は難しそうですよね！

これってここか？
http://www.shin-urayasu.com/

とりあえず、郵便箱に投げ込んであった、ここのパンフレットをみるかぎり
浦安ブライトンホテルのソムリエとレセプションスタッフは、不細工だと判った。
あんなのはいらん。

パンフレットの写真に写ってたソムリエって、たしか有名な人だよね

マンションにソムリエは必要ないだろー！

ソムリエなんて、まあ、パーティーをやるときに呼べば来てくれるって
ぐらいの意味だろうけどね。もちろん有料だろうし。べつにエアレジで
なくても、お金出して呼べばきれくれると思うよ。ホテル並みのサービ
スって雰囲気を出したいだけなんじゃないの？

>>11
「浦安」と「浦和」を一緒にするのはやめてくれ。

以前新浦安に住んでいました。（駅前の分譲を借りていた）

ブライトンホテル、おいしいですよね。中華がおいしかった。
あと、ブライトンの客室は、あの値段だったらすごくお得です。

あ、ブライトンのソムリエが派遣って書いてあったけど、ブライトンも
経営が厳しいので、スタッフをエアレジデンスのほうにも投入
すると聞きました。コンシェルジェみたいな人も、くるみたいです。

あの場所は便利だけど高くない？　っていうか、高すぎ。
モナの隣に建つのでしょうか。

もうちょっと、（2割くらい）安かったらなあ。

そうそう、ブライトンの中華　いいよね
とくに海産物もの（えび・いかなど）は、
いい素材を使っているような気がする。

エアレジって、やっぱりサービス過剰で高いのかな？

高い。
駅前って魅力だけど、高すぎでしょ。
ほんと、ソムリエとかいらないから安くしろって感じ。
完売は難しいんじゃないの？
ってゆーか、無理。

もっと安かったら欲しいな

たしかに欲しい

くれるって言うなら、もらうけど・・・

レジアスフォートのモデルルームでかいね。
駐車場の舗装もおわってた。オープン近い
んじゃないの

エアレジ高いよね。きっと残るよね。そしたら買い叩いて、2000万引きで買おう。

age

安い部屋って最初から売れちゃうのかな･･。
そうなると中途半端に高い8000万くらいの部屋が残って、
値引きしても7500万とか？

オープン近そうだけど、こんな暑い時期に売れるのかな？

一応資料請求したんだけど、資料が届く前に電話営業が来た。
販売は９月を予定してるって言ってたよ。
その前に美浜にある事務所（マンションの一室）に来てくれれば
詳しいお話は事前にできますので是非来て下さいって言われた。
誰か行った人いる？

こんなクソ高いとこなんか、
絶対売れ残る！！
クソッ食らえだぁ〜

長谷工から何度も電話が来る。
この前なんて、「パンフレットの作成が遅れてます。すみません。」
という内容の電話。
こちらも忙しいので、どーでもいいことで、いちいち電話してきて
くれなくて結構です！

>>56
激しく同意

建物のデザイン悪いね。

なぜ、外壁（柱？）の色が白だったり、茶だったり、青だったりするの？

駅から近くて良いんじゃないですか。
パークシティ当たったけど、買い替えようかなあ。

↑
嘘つけ！！
ニセモノめ！！
っざーとらしいんだよ！！

超高倍率の部屋を当てたけど、駅近には
かなわないよねえ。 やっぱり、買い替えよっと。

この間、現地見てきた。
更地で見ると、ここに２棟建つのか心配。近すぎるような気がする。
お隣さんとこんにちわ状態だよね。
単価も２４０万円と聞いているが、都内でもそんなにしないよ。

http://isweb34.infoseek.co.jp/feminine/takoimo/
スネちゃまがあなたのお相手。

age

age

こちらはずいぶん盛り上がってますな
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=996454234

age

>>67
エアレジが高くて買えない貧乏人のために、ハセコは「家族王国」を用意したのよ。
といっても4000万円からだけどね〜。

モデルルーム見学は、完全予約制だそうです。

それって一般公開前のはなしじゃないの？

あっ、そうかも

時節柄、ツインタワーはまずいよね

↑妙に納得。。。。

age

興味はあるのですが、情報収集はまだあまりしていません。
予算４５００〜５０００万円位でどの位の広さの何階の部屋が
買えますか？
もし分かる方がいたら教えてください。

５０００Ｍ→７０ｍ×ｍ

3-9F 70m2(2LDK) 5000万
3-9F 64m2(2LDK) 3500-4000万
29階以上に床暖房設置、それ以外は全室空調（清浄機付き）

ちょっと売り出すには時期が悪かったかも…

いつの間にか施工会社が間組に変わっています。
http://www.shin-urayasu.com/05gaiyou/index.html

何故？？

元は長谷工だっけ？

浦安で億って時点で、買った瞬間資産価値半分だね。

age

江東区で三千万円台３ＬＤＫが普通なんだから、浦安だったら
三千万円台で１００ｍ2無いと合わないね。
イメージ戦略で高く売ろうとしてるけど、浦安なんてそんな価値はない。

予約制事前内覧会行ってきました。思ったより年齢層が高いですね。
http://www.serenavita.com というマンションもできるそうですが
立地と広さのどちらを取るかが判断の基準になるでしょう。

内覧会だ．間取りだなんてもうどうでもいい。私はほしいの一言
私は購入します。部屋もきめてきました後はクジとどこまで頭金をためるからですいまからとても楽しみ

＞８６
その通り、欲しければ買えばいい！
決して悪い物件ではないと思います。

一生住むなら、どんなにバカらしい高い買い物でも関係ないかもね。
でも、その分、他に金使った方がとも言うか。

浦安に許される値段じゃないのは確か。

毎晩ディズニーランドの花火が見られるのは魅力だと思う。
昼間だって高層階ならすごく景色がいいよね。
浦安駅に比べて新浦安は治安も住んでいる人も良さそうだし
すごく買いたいけど高いので迷っています。

ほしい。でも高すぎ。

>86ざあますさん、

どのあたりの部屋を事前登録されたのですか？
市民優先ですか、一般分譲ですか？
欲しいと思う部屋は一般分譲なのですが、市民優先にも
申し込もうか迷っています。
どうしても住みたいなら両方申し込むべきかなって。
あ、ざあますさんは浦安市民さんですか？
決めているって書いてあったので浦安市民さんって
勝手に決めていました・・・

私は、浦安市民ではないので、一般分譲になります
浦安市民うらやましいぞ！と言う感じです。でもあまりのんびりしないほうがいいかも
ご意見色々あると思いますが、申し込み会場は、ものすごい人と熱気でした。
ちなみに、私は低層階を申し込んでいます

>>86　>>92
本当に一部の新浦安住民の琴線を捉えた物件だよ。
この立地では、同潤会アパート再開発ぐらいの苦労がないと
（だからあと２０年はこんな物件ない）
次がないとみんな理解してるから
地元住民の住み替えが数百件単位でおこる

中古志向の人は新浦安大量供給で、購入チャンスだ（笑

>>93
明かな割高、でも明かな希少物件。
普通の需要供給で考えちゃいけないのかな？

新浦安の古家付土地を狙ってるけど、戸建からの乗り換えも
多いといいなー。

両親が申し込んだんだけど、契約金（価格の1割以上）の他に、
「中間金」を支払えますか？と聞かれたって言ってたけど、
「中間金」って何？
それを支払う義務はあるの？

>95「中間金」
契約書にそう書いてあって、
それを納得したうえでハンコを押したのなら、
そうなのでは。

ボードのバラを見るかぎりでは、
驚異的な売れ行きのような気がするんだけど・・・、
どうなの？

抽選漏れた。
抽選を見に行った人いる？

新築で買うかねえ？
竣工５年後に、今の値段の半分以下で頂きます。

契約から引渡しまでの間が長い場合に中間金というものを払うケースがあります。

修繕費の上がり具合に要注意

モデルルームで管理規約や修繕計画書を頼めば見せてくれるよ。

>101

うん。うち、もう買っちゃったの。で、修繕計画を見て「あらら・・」と
思ったの。こういうことに、気が付くのが、ちと遅かったわーと思っち
ゃったわけ。
　一応、余裕を持った返済計画にしておいたから大丈夫だとは思う
けど、これから買う人に一言ね。
　資金計算書に書いてある「修繕積立金」は当初三年間の金額だよー。
101さんのいう通り、購入前に確認しておくべし・・・って、そういう
ところ、抜けちゃってるの私だけかな(藁

４年目以降の修繕積立金の金額って、もう決まっているんですか？
それとも、当初３年間は確定しているけど、あとは未定ってことですか？

住所が千葉県じゃなかったら、最高の物件なんだけど。
かなりオススメっす。

>>104　東京都浦安市って書けば？（ﾜﾗ

>103
　金額は決まっていますよ。一応、「予定」であって決定ではないようですが。
浦安市民優先で決まった人たちには、資料、配られています。

例を一つ。
　当初3年間は6,050円なのが、4年度目には10.090円　7年度目には14,120円
10年度目には18,150円　13年度目には19,360円　18年度目には21,780円
・・・と、いうように上がっていって30年度目には29,520円。
　もちろん、これが絶対ではないだろうけど「物価上昇などは考慮してい
ない」って但し書きがあることからすると、これより安くなる可能性は
低いのかなって思ってちょっと鬱・・・。
　とりあえず、MRの担当者に確認してみてくださいませ。

あ、あともう一つ。
12年度目と24年度目には結構な「修繕一時金」を
取られる模様・・・

テレビつけてたらエアレジ紹介されてました。すごい売れ行きのようですね！
購入される方には羨ましいの一言です。高層マンション買うからには高層階でないと。欲しいなあ・・

色々読ませて頂きましたけど、エアレジは究極的にイケテルと思う。
駅に遠い処にマンションは多いけど、格が違う感じ。
新浦安の駅前族の住民層を知らないの？あの一画は別世界。"住む”という意味じゃ、
中途半端な都内なんかメじゃないよ。
エアレジいいなーー。

ハウジングキャピタル１：ソフィア戸塚 アクアステージ
ハウジングキャピタル２：東京ベイスクエア　ミッテ
ハウジングキャピタル３：ソフィア美浜ライトプラザ
ハウジングキャピタル４：ソフィア相武台ハートガーデン
ハウジングキャピタル５：エアレジデンス新浦安
ハウジングキャピタル６：C-BLESS

でも千葉だろ・・・

俺思うけど、ここより、富岡３丁目の中古コダテの方がいいと思うけどね。

http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/s_a070.htm

でも長谷工だろ・・・

>>112　リンク先確かめろYO

千葉とはいえ新浦は都内よりいいよ。とても住みやすいしキレイ。有名人も結構いるよ。

新浦って、昔の巨人のピッチャーか？どこの地名だそりゃ。

>115
千葉なのは気にしないしキレイなのも認めるが
あの立地では高すぎ。強気すぎ。

>>116　年がバレるぞ（爆

今日、話題のエアレジ行きました。すごく賑わっていました。
自分の予算からは無理め・・・とも思いましたが、とっても気に入ったので、
頑張ろうか、と。
冷静に十分考えましたけど、あんなすばらしい場所、ないんじゃないかしら・・・。

＞119
いいんじゃないの？頑張れば。
それだけ立地に惚れ込んでるんなら相場がどうとか関係ないだろうし
あそこならいざっていうとき入水自殺もしやすそうだし。

エアレジのパンフすごい豪華だね。

パンフの紙質で、どれだけ利幅が大きいか推測できるから
便利なもんです。

築１年で売りに出したら半額になりそうな価格設定だNE

新浦安にアールフォーラムという物件もあるのですが、
これだけスレが立ってないのはかわいそう。

東京駅のあんなクソめんどくさい
乗換えがあるのに新浦なんて住む気になれない。

都内に住んでるが、この前初めて新浦安に行ってＭＲ見てきたが
全室セントラル空調付のは初めてだと思う。
ダブルチューブ工法で、玄関に１５センチ段差があるけど
他の物件は、どうかしら。

新浦新浦ニウラ！

八丁堀か新木場で乗り換えれば(･∀･)ｲｲ！

有楽町への近道もあるし！

過剰設備のような気もする。
この御時世に段差１５ｃｍってのは何を考えてるのやら。
あとMRいったら住戸の中に狭い階段のついた部屋があったけど何だありゃ？！

それよりもエアレジの、公庫ローンはいいとして、銀行ローン組むの難しいて、聞いたんだけれども本当かな

>>131
銀行ローンを組みにくいというのは、一般的に、値段に比して
資産価値が少ない物件に多い状況です。

千葉県臨海地域は、行政と業者の計画的な都市計画（利権計画）
のために、比較できる売地も少なく、概して地価の実状を大きく上回る、
割高な物件を建てやすい状態ですから、そうした状況になる可能性は
大きいと思われます。

つまり、担保価値が少ない千葉県臨海地域では銀行ローンはなかなか
厳しいということは、定価に近い値段で買うほど現実になります。

値引きをさせまくって買えば、大丈夫だと思いますよ。

売主のところの提携ローン使えば何とかなるでしょ。

新浦安の物件がそんなに割高なのかは疑問だけど、エアレジの最上階の
置くの値段がついてるところは確かに高いと思う。

ハセコは買い替えの人にはチョー冷たいノンとちゃゥ？
安い値段で自宅を売らされるよりも他の業者で自宅を売った方がおリコウ！！

１３１、１３２の方へ、ローン組みづらいということは無い。
私はバッチリ事前審査"内定"でした。
要は本人の問題でしょ。

＞１３５
それを言っちゃあ、おしめえよ。

>>135
そりゃ収入面が十分ならね。
それが不十分な時に、千葉県ということで担保価値が知れている
ということですよ。

・・・だから、そんな事ないって。
見れば解るけど、「その辺の都内」より遥かに上でしょ。
都内なら必ず千葉より上・・その発想はとても地方（田舎）っぽいですよ。

>>138
所詮千葉は千葉なんだよ。
みっともないから都内と張り合おうなんてするなよ。

千葉湾岸は特殊なんだよね。別に地価がどうこうの問題じゃなくて、
マンションが出ても、比較する売地がほとんど無いから、相場の
抑制が地価基準で行われず、開発業者の相互監視のみで起こる。
だから、地価基準で価格が決まる場所と比べると、マンションは
割高で売られる。でも、担保価値、資産価値の点では、最初から
こっぴどく下がった状態で買わされることになる。

「千葉県湾岸ということで担保価値が知れている」なら正解

解っていないなー。「横浜MM地区」、「港区お台場」、千葉の有名処なら「海浜幕張」
・・・そのインフラ整備の素晴らしさに象徴されるように、湾岸の不動産評価は”こ汚い”
既成市街地より実勢価格は遥かに上です。無論ダメな場所もありますけどね。
取引金額に対する担保掛目という意味では「千葉」も「東京」も無いけどね。
ちなみに、ダメな湾岸のイメージをお教えすると、一言でいえば”工業系”・・
住居・商業系の湾岸はいいですよ。−−−−業者より一言

海浜幕張は、購入者にとっては「駄目な湾岸」ですよ。
業者にとっては、地価相場の抑制の利かない、業者間抑制だけの
価格戦略ができるから、そりゃ「いいですよ」ねぇ。儲かるんだから。
浦安も駄目な湾岸なのかな？
個人的には、海浜幕張は通勤圏外の「論外の湾岸」だと思いますけど。

先ほどの業者です。整理します。
1.担保評価という意味で、「湾岸」だから低い・・という事は無い。
　「新浦安」はむしろ高い。ちなみに東西線「浦安」の新築より「新浦安」の築15年の方が高値なんですよ。
2.「海浜幕張」・・・確かに都心通勤には遠すぎです。
・・・・お客さん来たので、おわり。

でも鑑定士に鑑定させると、千葉湾岸は総じて悲惨な値段が
付くのだけは事実です。

銀行も、そんなに甘いとは思えないのですが。

なんだか専門的な話で私にはよくわからないけれど、誰しもが住みたいと思う場所が高値なのは仕方ないと思います。都内のマンションや浦安市内の他のマンションも見たけれど、住みたいのは「新浦安駅」の駅近辺ですね。

千葉の湾岸なんて、私は絶対住みたくないと思いますけどね。
価格の参考としては見てますけど。

私の発想は、結果は同じかと思いますけど、千葉の湾岸で住むに
値するのはエアレジ並みの立地の場所だけだと思ってます。
なんとか許せる、という程度で、あの値段は無茶ですが。

みんなホントに湾岸のこと分かってんのか？
あの空気の汚れを考えたら住めないだろ

>>147
千葉なのに、空気も汚いんですか？
何が哀しくて、千葉まで妥協しておいて空気まで・・・。

また、いい加減なー。ちゃんと調査しなさいって。
ごく一部のスポット以外は千葉の湾岸の空気は大丈夫ですよ。
江東区や江戸川区あたりを指してるのかな？
こんな掲示板で判断しないで、真剣に確認するなら役所や図書館である程度わかるよ。
「エアレジ」のあたりは大丈夫でしょう。

湾岸線近辺に行ってみな。空気の汚さにビックリするから。

ったく、大きな幹線道路沿いはみんなそうだろうが！
ナンセンスだな。どんどん話題それてんぞ

湾岸と環八は、トラックが多いからヤバイのです。
最悪は湾岸ですが、もし環八の上に「首都高環八線」を通したら
湾岸並みにヤバくなるでしょう。

そんなに空気のきれいなところがいいなら、
首都圏脱出すればいいのに。

＞ったく、大きな幹線道路沿いはみんなそうだろうが！
何も知らない人間は怖いな
それとももう買っちゃったヤツか？

空気がきれいだろーがきたなかろーが換気機能付の
エアコン付いてるから平気、って営業の人言ってた
らしいけど。それってどうなの？

粉塵などのフィルタで除去できるものならいいけど。

エアコンで完全にどうこうなるもんじゃないよ。
エアコンが無敵なら松本サリン事件は起きない。

ないより、付いてる方がいいと思うけどね。

ま、設備は有るにこしたことはない・・という程度の話。
大体の人はそんな物が付いてない家に問題なく住んでいるのだから。

ここって、やっぱり即日完売するのかな？

昨日（11/29）の、○経新聞の夕刊　ＴＶ欄下半分に広告を載せてた
ぐらいだから・・・

値段が異常だよ。
千葉県内で許される値段じゃない。

>>162
素直に「買えません」と書けばいいのに

新築マンションで、値引き交渉ってどのタイミングでするの？

まあ、売れ残りは必至だと思うねえ。東京レジデンスですら、１０戸
以上キャンセル物件が残っているんだから。

１億の最上階を１，０００万円値切って買おうと思ってるが、何か？

完売でしょ？

>>2 さん
今のご心境と覚悟のほどは？

駅から２分、エアヲークで濡れずに行ける。
これが魅力。

完売？
12月にはいって毎日、電話かかってくるけど。

あんなに便利な、あんなに駅から近い場所、
誰だって欲しいですよねぇ。
でも・・・・・・・
あの辺りの地盤って本当に大丈夫なんでしょうか？
新浦安の駅の海側の方だけですよね、高い建物がいくつかあるのは。
その他、舞浜まで見渡すと・・・・・・・・・・
低い建物ばかり。
地盤がゆるすぎて高い建物が建てられないって聞いたことあるのですが、
大丈夫なんでしょうか？

この値段で千葉県じゃ欲しくないだろ（ｗ
都区内の今の相場を知らず、バブル期のイメージで都区内は
無理だ、戸建ては無理だ、と思い込んでる奴なら欲しがる。
実際、そういうカモさん多し。

>>171
どこででもらったか忘れたのですけど、浦安市防災マップというのがあります。
神戸の震災をシミュレーションしたものですが、直下型震度6で市内全域液状化です。
ライフラインはほぼ全滅。江戸川に近い浦安で海抜0メートルのところが広くあります。
もしかするとエアレジだけが残って、他がグシャグシャというのも考えられるけど、それもまた怖い。

建物の構造上、駅には近いけど、たどり着くには遠いのではないかと思いますし、
ダイエーが潰れて空きビルになるなんて事はないよね？
これから10年先、何が起こるかわからないし、もう何が起こっても驚かないや。

>>173
駅からベビーカーを押していけない。
階段が一カ所あるのがネック。
子供２人つれては無理だ。

はせ逝ってしまったらどうなるのだろう。
にっしょー違和意逝ってしまったらどうなるのだろう。

そもそも、駅からベビーカー押して行けるマンションなんて
ゼロにちかいんじゃないの？
それに子供なんてすぐ自分一人で歩けるようになるもんだし。
私はやっぱエアレジは買いかなーって・・・確かもう締め切り
近かったんじゃ無かったっけ？

>>176
長谷こーさん。おしえて。
例えば１億のなら、最大いくらまで値引き可能？？

同じマンションに住むご近所さんがエアレジ行って、
値引き交渉したら、｢一切してません｣って言い切られたそうよ。

177さんへ・・・マジにしてないと思う。私もカマかけてみたけど、全く取り合われず、
アーベストのおねーさんに、「それよりご希望のお部屋は既に4倍ですが・・・」と言われてしまった。
（私は自身が気に入っているので、そうなのかも知れませんが）エアレジは本当に別格なんだと思う。
批判ばかりしている人も一度見てみたら・・と、思う。
「高い」かも知れませんが、”ここしかない”マンションなのも事実ですよ。

で、締め切りいつよ？
取りあえず話のタネに見てみたいんだけど。

値引きがないなら、やっぱ高い。
ここしかないマンションか？
駅前２分のマンションなんてどこでもある。
管理費（修繕費除く）は、超高い。この管理費で修繕費が値上がりすると大変だぞ。
なんか、庭みたいのが広いが、ＤＱＮ集団が如何にもたむろしそう。公開緑地だから、「居住者以外出て行け」とは言えん。どうするつもり？
駐車場も平置きは、２４，０００円と、相場よりバカ高い。機械式なんかでいいならまだいいが。
東京まで一本だが、京葉線の東京駅は、超不便。
以上、悪口に聞こえるかも知れんが、客観的に考えた否定部分です。

この値段だったら家が買えるからマンションに住む意味なしとか
思っていたが、マンション同士で比べても割高なのか。。。

だからー、価値があると思えば買えばいいんじゃないの。
エアレジならいざって時には、買い替えにも苦労しないだろうし。

>>183
だから、エアレジの価値って何なのよ？ハセコーさん。
それだけじゃ、買い替えに苦労するって言ってるようなもんだぜ。
まじで。
駅前マンションなら本八幡にも作ってるヨ。あそこは、地下で直結だ。濡れないばかりか、寒くもない。

「本八幡」なんかと比べるなよ。細かく言うつもりはないけど、話にならない。
インフラ、リゾート性、住民の質、物件の内容・・・よく勉強してから意見はしてください

新浦安の住民の質は高いのか。
はじめて知った。
新浦安にリゾート性あるのか。
はじめて知った。
ただ、本八幡よりはマシ、というのは、そのとおりだ。

>>187
金・土の夜は、それこそ本八幡近辺の珍走が、新浦安近辺にたむろするが。

>>184
高くてもうれるのだから、安売りする必要ないぞ、頑張れ、ハセコー。

俺は個人的に本八幡のマンションの方が魅力的だな。

インフラ、リゾート気分（ワラ）は新浦安の方がはるかに上。

でも本八幡の駅前は確かにに小汚いが、なかなか面白い店が多く楽しいし、
始発駅直結というのはすごく良いぞ。また数分歩いただけで、
とても上質な住宅街になる。その辺の人たちは
漁業権放棄で建てた新浦安のドキュソ一戸建て住民よりは質は遥かに
上だと思うよ。

本八幡は（西船も、新松戸も、松戸もそうだけど）、風俗ビルがホームから見
えておもしろくて楽しそうな街ですね。コンビニもたくさんあって便利だから
ついでに用もすみますよね。朝一番に見かける狭い歩道のたばこの吸い殻やゴミ袋も都会的ですね。年頃になっていく娘を持つ親としては、新浦でいいで
す。

私も娘がいるんですけど、新浦に住むと通わせる中学、高校が少ないん
ですよ。
行徳浦安島の公立高校はすべて評判悪し、とすると渋幕か都心の私立になる。
本八幡だったら、公立の県船、国府台はまとも、また国府台女子、江戸川女子
共学化される市川、もちろん渋幕も通学圏内。さらに都心の私立（神保町、
九段下、市ヶ谷）まで始発で座っていける。

あの駅上マンション８０�u４５００万くらいでしょ。安いよな。

「エアレジ」即日完売だって・・・。はずれました。この掲示板信じて（無理とおもったけど）、値引き要求なんてしたからなー。
「アーベストのお姉さんご免。キャンセルでたら教えてね」・・って感じ。
186,189さんへ→新浦安の住民レベルの高さは本当ですよ。駅前エリアの住民の私が断言します。
有名スポーツ選手から、あんな有名企業の社長まで・・って感じ。しかも皆、見栄を張らない、普通の生活感覚の人が多い。
結果、庶民の私も気さくにお付き合いさせて頂いてます。
「エアレジ」無理なら、今の「エルシティー（駅前の住宅街区）」にずっと住むつもりです。

>>192
エルシティーですか。
金持ってんね・・・
当たり前か・・・

エルシティって新築当時いくらで売ってたの？
参考までに教えて。

億超すのもあったって聞いたよ。確かに有名人多いよねー

私も今回エアレジデンス落選してしまいました・・・。
申し込んだ部屋は７倍だたって、そりゃ落ちるよね。

でもでも！！年内すぐにナント浦安市民優先分譲があるそう！

新浦安のマンションを買える人ってそれなりの収入がある人たちでしょう．
特にエアレジなんて．子供の教育とはどうしているのですか．遠距離私立
に全員がいっているのでしょうか．

確かに、大学教授が新浦安を好んで住んでいる、という情報は
あります。Ａ大学のＮ教授とか、Ｎ大学のＩ教授とかね。

age

近くの東京学館浦安は、偏差値４０のＤＱＮ学校だが・・・。町、荒らしてないか？

>>200
昔はね。

>>201
いまは、偏差値上がったの？？

昔よりはまともになってるよ。
だけど、あの赤い文字がね・・・
センス悪ひ。

私も抽選はずれました。申し込み初日の朝一番に来いと言われたのは何だったんでしょう？

>>204
外れてよかったんじゃないの？
ここ、最上階以外は魅力ないが。

エアレジが買える人って・・・羨ましい。

私も3倍で抽選はずれました･･･。
でも！！市民優先で大本命の部屋が出るという情報！
懲りずにまた申し込むつもりです。
年内はもうエアレジ一色。

最上階以外は魅力ゼロ。
価格が新浦安に釣り合ってないよ・・・

いいですねぇ、市民の人は優先があって。

ハセコーさん、そんなにいいなら社員はみんな買ったの？
あそこ、ハセコーの独身寮跡地でしょ。
ハセコー社員自身が何故買わないのか教えてくれ。

電話営業・パンフレット送付がいまだ続くが、本当に売れているのか？

本日の株価
日商岩井：70円
長谷工：17円
それでも欲しいのか？おめーら。
あさひ銀行かダイエーか熊谷組のいずれか一つ潰れたら連鎖でアウチよ。
おめでてーなー。

http://www.koshiki-wakaba.f2s.com/what.html

長谷工倒産しても、無事エアレジはできますし、引渡しも問題ないでしょう。
いわんや、手付金の保全等は心配にあらず。
日商岩井がおかしくなっても同様です。
２１２さん、・・・よく勉強してね。

公共工事比率が高く、得意分野もなく、竹下先生をも失った、青木君と長谷工は違う
・・・と思う。

>>214
ハセコーさんよ、株価１７円でそのセリフはちょっと弱すぎるぜ。
手付金の保全は、法的にどう心配いらないんだい？
潰れたら、引渡後、「写真とぜんぜん違うじゃねーか！」なんて文句は、誰に言えばいいの？

>>215
泣き寝入り。

起死回生（利幅が厚い）のエアレジ分譲真っ最中に１７円とは可哀想に。

>>217
全くですね〜。お気の毒。
一棟の粗利益で、100万株買えるというのは、粗利が凄いのではなく
株価が凄いのでしょうね〜。

イワイさんとハセコさんのおとなりはダイエーさん

>>219
何か不吉な町だ。

清水建設　超高層

長谷工の株、売られぱなしだね。
皆手放してるのは将来がないから？

長谷工・三井建設・熊谷が合併の話もうわさで
あるらしいけど、長谷工１７円じゃ・・・・。

エアレジは本当に大丈夫か？

グローサス朝霞台って紛争マンションのことだったのね・・
http://econgeog.misc.hit-u.ac.jp/growsas/

ハセコーには頑張ってもらいたい。でも怖い・・・
青木建設を失ったダイアのタワーグランディア池袋はどうなったか知ってる人いませんか？
やはりキャンセル続出なのかな・・・
キャンセルしたら当然頭金って流れるんだよね？？？

頭金は、他の債務と同様に免除されます。

あげ

１期目の募集で買えた人、どーでした。満足してます？　感想教えてください。

page

age

最終期が始まりました。

将来、百メートルのところに第二湾岸道路が通るのじゃないかな。

イワイさん

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1009871691/l50