■●　品川シーサイド（品川再開発）　■●

平成14年開通予定のりんかい線「品川シーサイド」。
そして、東品川四丁目の再開発。

この近くに住みたいなーと考えてるのですが、
いったいどんな環境になるのかイメージがわきません。
ガーデンプレイスより大きいのかなぁ？
現地を見たんだけど、いまいちまだよくわからないーっ。
だれか、知ってる人、教えてください！！

東品川の再開発というとkou'sのあった場所かな？
あそこは、臨海線の駅と大型スーパーの建設が決まっていたはず。
あと、公団とかの住居施設も計画されていると思った。
いずれにしても、ガーデンプレイスみたいになることはない。
だって、もともとのコンセプトが違いすぎるし、交通の便とか周辺環境も
違いすぎるからね。
環境で言ったら、DINKSならいいけど子供がいるならお勧めはできない場所だね。

>>2
たしかに京浜道路はダンプがバンバン通っていて、
排気ガスって感じですよね。
再開発でも変わらないですかね？
それとも、治安が悪い地区だということでしょうか？

大京の東京マスタープレイスはどうよ。
似たような立地だよ。

ギャンブル場に近いtmpよりかはいいと思うが。

Ｒ君でてこ〜い
出番だよ〜
品川の話題だよ〜

age

>>4 >>5
悪いけどさあ、tmp系の人は他のスレに出張しないでくれ。
あそこは隔離病棟。

この板に初めてきたものです。
tmp系って何？

先日、再開発予定地を見ましたが、
建物が２つしかまだ建っていなかった。
今後はＡ塔のほかＢ塔なども建つようだが、
いったい、どんな企業が来るんだろう。
ジャスコは知ってるけど。

東品川４丁目地区市街地再開発計画として平成１０年
スタ−トしました。鮫洲運転免許試験場至近で旧海岸
通りに面し、徒歩圏内に天王洲アイルがあります。
交通は再開発地真下に臨海副都心線品川シ−サイド駅
が開業予定で、徒歩２０分程度に京急青物横丁、鮫洲
駅があります。総面積９．６ｈで平成１７年頃の竣工
が予定されています。本来大半は日本たばこ所有地です。
計画は一度頓挫しています。
日本たばこ施設撤去後にダイエ−のハイパ−マ−ケットの
コウズが出来ました。１−２年やっていたと思います。
このコウズ敷地および専用駐車場敷地を第２期工事で、
これ以外の品川寄り半分を第１期工事で計画されていました。
第１期工事は１千億円の工事費用のうち６００億円をダイエ−
が負担し、浜松町の秀和のビル（軍艦ビル）からここに本社
を移転し、前述のコウズ、ス−パ−ダイエ−、プランタンや
オフィスビル、マンション８００戸を建設する予定でした。
これがダイエ−の業績不振によりご破算になり、ダイエ−とＪＴが
対立、第２期工事区域のコウズも撤退する事になりました。
その後しばらく核店舗が見つからず、中止になるという噂を
品川区が必死に否定するような事態となりましたが、ス−パ−
ジャスコが進出を決め、工事が行われ、現在かなり骨組みが
立ち上がってきました。第１期は３７万平米、第２期は１２
万平米が予定されており、３５０室のホテルも計画されて
いますが「あそこにホテルが成立するのか？」と私は思い
ます。
なおテナントとしては松下電器産業と日立ソフトウェアが
１−２万坪規模で移転してくるようです。

ホテルもできるんですね。
ビッグサイトのイベントと、羽田空港24ｈ国際化を見込んでのことでしょうか。
泊まるだけなら便利そうですが、エンターテイメントせいに乏しくて
寂しいビジネスホテルになりそうですね。

Ｒさん、お越しいただきましてありがとうございます。
これからもよろしくお願いいたします。

いろいろ言う人もいますが、
２ちゃんでＲさんのような書き込みは貴重だと思います。

ところで、ホテルについては私も同感です。
あの場所にホテルを造ったとして、
果たしてどんな客層をターゲットにしてるんでしょうね。
これは、素人考えなのかなあー。
セブンイレブンが登場した時も、
「スーパーがあるじゃん」と思ったし。

臨海副都心線と埼京線が繋がると池袋-新宿−
渋谷-恵比寿−大崎−大井町−品川シ−サイド−
天王洲アイル−（海底トンネル）−臨海副都心
という経路が出来、山の手線と並行部分は山の手
線快速となります。
しかも天王洲アイルでは東京モノレ−ルと乗り換えが
可能となり、新しい羽田空港へのアクセス線にもなり
ます。
また東品川や品川からだと電車よりもタクシ−が空港まで
行くには一番早いかもしれません。特に３人以上いるなら
一人千円位ですから断然タクシ−でしょう。
しかし空港利用者以外の利用客というのは余り想像がつき
ません。
天王洲アイルの第一ホテルならオ−シャンビュ−と言えない
こともないですが、東品川はそこまで素晴らしい景色がある
ようには思えません。

あげ

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　　例）「ura2ch 株式会社○○建設　ヤマダ　イチロウ」

４．タイトルが「信用情報閲覧サービス」に変わればば完了です。

５．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど、くじけずに何度も挑戦。
　　うまく行くと、目的のページにつながります。

６．家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの
　　都合上つながる確立が高いです。

（注意！）全て半角で入れること！！
　　　　　　　２３：００〜０６：００の間はつながり難いです！何度もトライ！
　　　　　　　http://mokorikomo.2ch.net/←は、裏ドメインの為「直リン」で飛んでも
　　　　　　　「サーバが見つかりません」になります。入り口は「表２ch」のＣＧＩだけです

>>17
別に荒らされるような展開ではないんですが。
何か気にさわったのかな？

>>15
まさにそのとおり。
景色は北側の天王洲のビル群の夜景くらいでしょうね。
周りは暗いです。

何ホテルが来るんでしょうか？
名乗りを上げているホテルがあるのかな。

ぶひ

20
品川駅東口の方は「全日空ホテル」（３００室、小規模バンケットあり）
に決まりました。大東建託のビルの最上階の数フロアです。下は大東建託
本社が２０００坪ほど使い、残り一万坪をどうやらソニ−などが交渉して
いるらしいです。
東品川も品川東口のようにオフィスビルの上のフロア部分をホテルにする
のではないかと思います。３５０室というからそんなに巨大なホテルでは
ないですよね。品川東口もワシントンホテルのようなビジネスホテルだと
思っていましたが、イメ−ジアップを考えたようです。
後楽園ホテルも「こんなもの上手くゆくものか」と思っていたら、そんなに
悪くないようですし、ホテルに詳しい方はおられませんかね。

それより、八潮高校側に、駅の出入り口はできるのかな。
向かいの、ボロい工場跡みたいな建物は何？

わーい、Ｒ君だ〜

あげ

オフィスの上のホテル萎えーーー。エレベーターにのる
所を考えただけでげっそり。

a

>>26
新宿のパークハイアットみたいに
入り口もエレベータも別になるんじゃないの？

da

全日空ですか。羽田のお客さんがターゲットですかね。

スッチーが泊まるかもよ。

(･∇･)ｲｲ!

再開発が終わっても、旧海岸通りの雰囲気は今のままかなあ。
いまいち､好きになれないなあ。
並木道にするとか、なんかやらないのかな。
ジャスコができたら、Ｖタワーの人たちも来るんだろうし。
そうすると、旧海岸通りは路駐だらけになるのかな？

怒られるかもしれないけど、
品川シーサイド駅予定地の近くの倉庫とか、
どっかに消えないのかな。美観を害する。
品川区はそこらへん、考えているのだろうか。

ジャスコからＶタワーってどれくらい？

ジャスコって、特価セールなし、女性にも簡単に駐車できる幅広駐車スペース、
が特徴だから、それなりの駐車場を用意するんじゃないかな。
個人的にはKou'sの復活を望みたいけど、あそこも今は苦しそうだね。
会員以外も入店できるようになったみたいだし。

（･∇･）ｲｲ!

35
鮫洲の運転免許試験場に行かれたことはありますか？
ほぼあの場所です。旧海岸通で品川駅東口まで一直線
です。すいていたらクルマで５分でしょう。大渋滞す
る所でもないので、悪くても１５分でないでしょうか？
Ｖタワ−を買う方は専らここで買い物をする事になる
と思います。運河を挟んではす向かいにダイエ−もあ
ります。こちらは八潮団地の中のショッピングセンタ−
ですが、駐車場が行列になるので余り行きません。
大井町にもイト−ヨ−カド−がありますが、ここも
駐車場が少ないです。但し品揃えは良いです。
Kou'sの復活はあり得ません。地主の日本タバコと
ダイエ−はケンカ別れですから。

大井競馬場が近いね。

>>39
大井競馬って行ったことがありません。
あの「トゥインクルレース」をやる競馬場ですか？
そうするとカップルとかがたくさん訪れて、
「おしゃれな競馬！！」というイメージもありますね。

でも、やっぱり、みんながイメージするような
「いわゆる競馬場」でしょうか？
とすると、品川シーサイド付近がおしゃれになっても
限界がありますねー。おしゃれにはなりにくい。
別に、ギャンブルおじさんたちを差別するわけじゃないけどー。

（゜ε゜;） ｲｸﾅｲ!!

>>40
大井競馬場はオシャレではありません。
夜やるのは汚いのを隠す為。
でも、ビールは冷えてておいしいな。

＞＞39石原知事のお台場カジノ政策次第だね。ギャンブルだって十分お洒落になる
可能性は秘めていると思うよ。お洒落になるように政策提案していこうよ。丁度
都議選中だし、ネットで議論を盛り上げていけば。

やぱし、カジノ第一号は品川だよー。
そしたら全国の注目都市になるねー。
ラスベガスみたいにしちゃえばいーのにー。
あそこの運河にポーカー船を浮かべるとかさー。

ura2ch 株式会社スフィア　マスダ　カツアキ

sa

a

賃貸マンション・アパートってあります？

age

あ

大井競馬場は、数あるギャンブル場の中では、まだマシなほうです（平和島競艇とか川崎競馬は、もっとガラが悪い）
しかしそれでも、悪いことに変わりはありません。
もしよろしければ、大井競馬場からの品川駅までの無料バスの客層を見ることをおすすめします。
さながら、警察の「護送車」ですぜ。

子どもを育てる環境としては、×でしょうか？
それとも、今後変わるんでしょうか？

>>51
ギャンブル場付近＝住居に不適な場所、と言うのは違うと思うな。
ギャンブル親父たちは不潔だしガラが悪いけど、犯罪を犯す確率は
少ないと思う。気が小さくて真面目だからギャンブルに
走るのであって害はないと思うよ。
そんなにギャンブル親父たちを毛嫌いしないでほしいな。

大井競馬と平和島競艇は目と鼻の先ですよ。

私はギャンブルをやらないのですが、
ギャンブルをやる人達というのはそんなに
問題有りですか？？
話には聞いていますが

うーん、汚いというイメージがあります。
お洒落で格好いいというイメージと
競馬おじさんのイメージは、どう考えても重なりません。

>>55
そうだけどさ。
競馬おじさんたちは、別に悪い事してるわけじゃないでしょう。
人に迷惑かけてるわけじゃないしさ。大部分の人はね。
中には一部不届き者がいるかもしれんけどさ、それは何の
グループでもいっしょでしょ。

港区海岸のマンションはどうよ

age

酔っぱらってくだまいたり、その辺で地べたに座って
車座宴会やっているのはどうよ？

>>59
いいんでないの。その日を楽しく過ごせれば、っていう
ささやかな楽しみじゃないの。俺はほほえましく思うね。
俺が言いたいのは住む所のマイナス要因として直接影響を
およぼさないことに関しての感じ方は人それぞれじゃないのかな、
てことだよ。暴走族とかがたむろしているよりはよっぽど
いいよ。やつらは怖いもん。究極の選択かもしれんけどさ。
なんかさ、底辺でささやかに生きてる人達（競馬おじさん達）を
排除しろっている風潮にちょっと違和感があるだけ。
少なくとも俺は彼らを蔑視できるほどりっぱな人間ではない。

いや、別にあんたがほほえましく思うのはどうでもいいよ(藁
人それぞれなのはいいけど、あんたは良くて俺は嫌なだけよ。
なんで暴走族との究極の選択をしなきゃいけないのかね(藁

焼きそばを両手で大事そうに運ぶ競馬おじさん。

a

なんか情報ないの？

>>54
real_estate_tokyo さんがそんな差別的なことをおっしゃるとは……
あなたのテナントにもギャンブルやる人はたくさん居るでしょう……

>>65
いや、逆じゃないのかな？
「ギャンブルやる人はそんなに問題ありだとは思わない」
と読むべきではないのかな？

あ、でもＲさんを煽ったほうがスレは伸びるね。

a

g

終了ですか？

形が見えるまで塩漬けにしましょう。