同棲部屋探しって大変？

近々カレと同棲しようと思っているのだけれど、
「婚約者」ということじゃないとなかなか部屋が
見つからない（業者のウケも悪いですよね？）よ
うで、どうしたものかなぁ、と悩んでいます。
やっぱり、「婚約者」ということにしておいて探した方が
いいのでしょうか？
また、「婚約者」とした場合、実際に契約する際には、契約
書に婚約者と記入するだけで良いのでしょうか？それとも、
婚約を証明するようなそれらしき書類などの提出求められる
のでしょうか？

昨年まで横浜(神奈川区)で同棲していたが、不動産屋に「彼女と同棲しても問題無いところを
探してます」って言って探して貰ってたから何ら問題は無かった。契約の段階で同居人を
書きこむ欄があったのでさらに安心。所有者も住んでるマンション(3棟建て)で「結婚して
一戸建て買ったんで引っ越します」って言ったら喜んでくれた。敷金も契約書に書いてある
クリーニング代以外は全部帰ってきた。既婚であれ婚約であれ別れる時は別れるし。婚約の
証明書ってあったかな？誰かレスってあげて。婚姻届出してから戸籍取れるまでの間の証明書
ならあったけど･･･。そのマンションに住むまでは今の嫁さんのアパート(一階に大家）に
コソーリと住んでたけど、引っ越す時トラック借りて自力で荷物運んでたら「あらあら、結婚
したの？」って感じで（してないけど「そうなんです」つっといた）バレバレだった。彼氏が
住民票をその住所で取るとかだとどうなんだろうか？俺は違ったので分からんが。犯罪を犯す
危険性のない相手なら「毎日遊びに来てる」で通りそうだが。余談までにマンションの1フロアを
借り切った看護婦さん（not嫁）の寮に半年同棲してたけど、廊下ですれ違うのは男のほうが
多かった。善良なマジレス（しかも長レス）故に煽りが入ると思うが勘弁。

同居人として認められて一緒に住んだ場合、モメゴト起こして追っ払う時に
大変だって週間モーニング（おっさんの読みそうな漫画雑誌）の「カバチタレ」
の後の法律相談みたいなコーナーに書いてあったな。逆にコソーリ同棲なら
追っ払ってから家に入ってこようとしたら住居不法侵入とかで警察呼べるのか？
残念ながら詳しくない。飲んでるから2、3ともに変な文章だが許せ。

同性相手の彼と二人で部屋探ししてたら、
不動産屋のほうから婚約者ってことにしてください
といわれそのまま契約したよ。
深く考える必要ないでしょ。

レスありがとうございます。
みなさんの意見からすると、婚約者ということにしなくとも、
そんなに問題ないように見えますね。
とりあえず、週末に不動産屋へ直接行って探してみます。

　賃貸管理会社に勤めていましたが、同棲だからで断ったことはありません。
大手ならともかく、街の不動産屋のレベルでは、

１．周りに迷惑をかけない　２．家賃を滞納しない　だけが審査基準になるので、
１．接客していて好感が持てる　２．保証人がしっかりしている　であれば、大家さんにも
推していました。小さな不動産屋では、皆さんが思う以上に「印象点」は大きいですよ。
例え夫婦で勤め先がちゃんとしてても、印象が悪ければ理由をつけて断ることもあります。

その他の注意点としては
さすがに「同棲」では大家に話をもっていけないので、「婚約者」にしないとダメです。

ですので契約者は男性側になります。男性が資格試験勉強中で収入がない、
とかいう場合を除いて、女性側の契約なら私は受けません。

ちゃんとした不動産屋なら、両方の両親に確認を入れることもあるので注意。
またいいかげんな不動産屋なら、同棲でも何でも通しますが、そういった
ところは入居後のフォローにも問題あります。

シングルで契約して後から引っ張り込むのは、周りに迷惑をかけなければ
多くの場合問題ないのですが、契約違反であるのでペナルティをくらっても
仕方ありませんので、やめた方がいいでしょう。

良い物件ならば、そのうちちゃんとした夫婦で決まるので断ることもあります。
反対にしばらく決まりそうにない物件ならば、印象のよいカップルであれば
前向きに大家に推したりすることもあります。

いずれにせよ単なる「同棲」では、まともな不動産屋で良い物件を借りるのは
少々難しいですが、借りるだけならできないことはないです。

わたしも借りるとき、ちょっとだけ苦労しました。
不動産屋さんでは問題ないのですが
大家さんのほうで「何かあると困る」ということで
断られたりしました。でも探せばなんとかなります。
がんばってくださいね。

お住まいはどこですか？
私は今年の春部屋探ししてましたが、下北沢の不動産屋にはいかにも同棲な人達が
大挙してきてましたよ。
それに、探してみて思ったのですが、最近部屋をシェアする人がおおいらしく、
そういう人用に作ってるマンションとかもみつけました。

とても参考になるレスをありがとうございます。

＞６　の方へ。
　プロの視点からみた「同棲」についてのご意見ありがとうございます。

　場合によっては、双方の親に確認をとることもあるのですね。＜婚約
　この点は、カレと相談してみます。
　私は「必要なら嘘も方便（ズルイ）」派ですが、カレは「極力嘘は避けたい」派。
　なので、「婚約者」として借りる事に多少釈然としない思いがあるような。。

　経験談のレスも、とても参考になります。
　街の不動産屋さん狙いで動いてみようかと思います。
　

教えて君で申し訳ないんですが
来年から彼女が一人暮らしするんで一緒に暮らそうという
話しをしているんですが、同棲する場合は借りる時に契約とか必要なんですか？
彼女が一人暮らし始めたらかってにころがりこめばいいとの
ことなのですが。無知でスイマセンが教えてください。

10>>　一般的な賃貸契約の約款には、「同居人が増えた時には必ず申し出ること」
のような文面がありますので、厳密に言えば、黙って後からころがりこむのは契約
違反です。

　ただし現場レベルの話では、一人契約の部屋に同居人が増えても、周りからクレームが
出ない限り、不動産屋はまず問題にしません。不動産屋は原則、金にならない事は自発的に
やりたがらないと考えてください（笑）

　大家も同様ですが、口うるさい大家だと大いに問題になることもあるので、初めから
申し出ておいてほうが、無難と言えば無難です。少なくとも、同じ建物に大家が住んで
いるケースは避け、契約後すぐに転がりこむのはやめたほうがいいでしょう。

　仮に問題になっても、契約者にこれまでトラブルがない限り、契約解除や違反金の
請求まではまずならないはずで、筋を通せばおおむね認められると思います。
ただし、あなたの側でも保証人を立てる事を要求されるくらいはあるかもしれません。

　保証はできませんが、こっそり二人で住んでも、意外にリスクは低いと思っていいです。
大家さんがどこに住んでるのかは、「前は同じ建物でちょっと嫌だったんですよー」
とか何とかいいながら、案内の時にさりげなく不動産屋に聞きましょう。（笑）

優良アゲ

aiueo

どちらか一人の契約で借りて、かってに同居しちゃえ。
大手不動産屋で管理物件たくさん持ってるとこなら、なかなかバレないよ。
近所に住んでる大家が直接やってたりすると、バレバレだけどね。

私も聞きたいのですが、2DKに1人で住んでます（まわりは家族ばかりだけど、審査は通った）。
ここに、あとからもう1人住まわせることはできますか？
ｺｿｰﾘ同棲とかは性に合いません。両方の親・管理人・大家さんみんなにちゃんと言いたいのです
が…。
契約の時は、「何人で住みますか？」ときかれて「1人です（キッパリ）」と言いました。
（その時は同棲とかの予定がなかった）
契約の名義は、私（女）です。
「あとから言う」っていうのは、実際どれくらい難しいモノなんでしょうか？

>15
難しくないと思いますよ。更新時に契約書を書き換えておわりだと思います。

age

>>15
>>16
いや、でも単身のみ許可の物件だと
そのまま住めないんじゃないか？

いや、２ＤＫなら更新時の契約書書き換えで問題ないと思いますよ。
１Ｒとかだと単身者のみになってしまうから・・・・。
基本的に２ＤＫ以上ならファミリー物件に該当するでしょう。
とにかく話してスッキリさせたいのなら不動産屋さんにはっきり言えば
問題ないでしょう。
あと契約時に籍いれてなくても申込書に「婚約者」と書いてあれば、気難しい
大家じゃない限り許可でますよ。証明書とか、婚約したあとに再度書類提出は
絶対させないよ。業者からしてみれば面倒だから。
そん時グチグチ言う大家だったら早めに出ることだね。のちのち面倒なことに
なりそうだから・・・。