■　立ち退きを命じられた！　■

現在私が住んでいる木造アパートが、古くなったので今度取り壊す
ことになったらしく、本日アパートの管理会社から、立ち退きを命じられました。
二ヶ月後には出て欲しいそうです。急な話で驚いたのですが、反対するわけにも
いかないので……。ちなみに五年住んでます。

そこで皆さんに質問なのですが、こういう場合、住人側には
お金に関してどのような権利があるのでしょう？　引っ越し代や
転居先の敷金等は出るそうなのですが、おそらくその数字は大家の
一方的な判断で決められてしまうのですよね？

また、住人の都合無視の立ち退きということで、いわゆる迷惑料などは
請求出来るものなのでしょうか？　出来る限り、貰えるものは貰って
おきたいので（笑）、皆さんのお知恵をお貸しください。

あ、慌てて失敗。
>>2で書いた通り、最初は生活板の方にスレを
たてたのですが、こちらの方が適切だとの皆さんの意見だった
ので、改めてこちらにたてました。よろしくお願いします。

age

何度もがいしゅつですが、とりあえず請求できると思われるものは

・引越代
・次の転居先のための実費（礼金・敷金）
・現在の部屋の敷金の全額返還

ぐらいです。いわゆる「迷惑料」についてはそれこそ大家とあなたとの
交渉次第になります。（上の３つもそう）
あとはあなたの交渉能力次第です。

なお、あまりゴネると大家から「６か月の予告期間つきの更新拒絶通知」が
来ますので、そうなると移転費用はおろか今の部屋の敷金も全額返ってこない
（原状回復費用を相殺）こともあり得ますので、そのへんはうまくやってください。

>>5
丁寧なレスありがとうございます。
なるほど、交渉能力次第ですか。自信無いけど頑張ってみます。
やはり「迷惑料」の相場なんてものは無いんでしょうね。難しい……。
全部でどのくらい貰えれば妥当なのかな。ちなみに家賃は
65＠｀500円なんです。（管理費込み）

最初はとぼけるかもしれないけど、
少しは「立退き料」的なお金が発生することを見込んでいるはずですよ。
あんまり長引かせちゃ労力に見合わないけど、言うだけのことは言ってみた方がいいです。
本来使わなくてすむはずの、お金と手間はカバーしてもらわないとね。

>>6
65500x5+αで、４０〜５０万では？

αは引っ越し代、その他

皆さん丁寧なレスありがとうございます。
今夜これから管理会社の方と話し合いがあります。緊張です。
結果は報告しますね。

>>8
その「×５」の五ヶ月分という数字が、まあ普通の
相場の数字なのでしょうか？　世間知らずで申し訳ない。

「取り壊し」だから敷金は丸々返ってくることは間違いないのですが。
ちなみに敷金は100＠｀000円でした。

先程管理会社の方との話し合いが終了しました。
昨日立退きの話を聞かされて、今日に決着という極めて
スピーディな展開でした。おかげで昨夜は情報収集で
ほとんど眠れ無かったです。

で、結果を御報告しますと、
現在の家賃が65＠｀500円（管理費込み）なのですが…

■引越代金：100＠｀000円
■次の転居先のための実費：400＠｀000円
■いわゆる迷惑料：200＠｀000円
■入居時の敷金：全額返還（100＠｀000円）

そういうわけで、合計80万円が手に入る事に
なりました。これが相場と比べて多いのか少ないのか
よくわかりませんが……。まあ自分では納得出来る
数字です。

ただ迷惑料は最初十万だったのですが、散々ゴネた挙げ句
「あと十万欲しい」と正直に言ったところ、社長（大家？）らしき
人に携帯を入れて、あっさり数秒で手を打たれました。
あの雰囲気ならあと五万は上乗せ出来た感じだったので、
ちょっと後悔。やっぱりナメられてたのかもです。

以上、私の場合はこんな感じでした。他の方の参考に
なれば幸いです。皆さんお世話になりました。

↑ まあまあ良かったんじゃないの？ 欲出しすぎてもいいことないし。

あげあげ

沢山貰って良かったね。
羨ましい（ｗ

age

以前道路公団から立ち退き言われたとき。
家賃4万練馬のボロアパート
約1年在住
独身

1回めの交渉で
「過去の判例がナンジャカンジャで計算式がドウノコウノ」
と言われ、イキナリ
「140万でお願いします。猶予は6ヶ月です」
と言われて、５日後には引っ越しましたよ！

ちなみに民間でもあーだコーダこっちから言わず
「お金ない！部屋無い！」
とドキュソぶってれば１本は出すよ！絶対！
裁判面倒だし、時間かかるから

80万は安いでしょう。
バブル前の昭和60年に、立退き料100万もらいましたよ。
三鷹台で家賃５万。
1さん、ナメられましたね。

＞17
おいおい、それまさに「バブル前の昭和60年」だからだろ（ﾜﾗ
俺の知り合いなんて敷金と引っ越し代しか出なかったよ。

結局交渉次第というわけね。

じゃあ、拒否して居座ればいいじゃん。

立退料請求は正当な権利です。

>>18
えっそうなの？
昭和60年より家賃も物価もあがってるから、
立退料も当然あがってると思ってたよ。
スマソ

>>20　古くなって取り壊しの場合はそうとも言い切れないんだな。

人がすんでるのに、取り壊し強行とか出来るの？
バブル期の地上げでは、いきなりガス止められたりとかの嫌がらせもあったらしいけど。

>>24
「法律上は」ちゃんと「賃借人がいない」状態でないとダメ。
（不法占拠の場合はＯＫ）
でも、法律と実際とはえてして違う場合があるからねー。

階段取り外しとか