東急コミュニティー

管理会社の東急コミュニティー。週刊ダイヤモンドには
売り出し中の良質管理会社とあったが、その実態は？

売出し中？　最大手の一社じゃん。

約１０年間東急コミュニティーに管理業務を
委託していましたが、今年春に他の管理会社
に変えました。

>>3
日本ハウズィング？

>>3
東急コミュニティーは業界の中で最も評判がいいけどね。
なんでかえたの？

評判いいんだ。安いの？

>>6
高い。
けど代金分の仕事はする。

>>7
ふ〜ん。そうか、いい会社なんだ。
そうすると、書くことなくて
このスレも消えゆくのみか・・・

　東急は当り外れがあるにしても全般的に管理人の質が
　高くて、入居者にも安心感を与えていたのは事実で
　したが、社風が自己保身的で管理組合の長期的な運営
　よりも会社の単年度利益を追求する傾向が強いので、
　よく注意して彼らの仕事をチェックしておかないと
　管理費用を無駄遣いさせられます。
（どこの管理会社に仕事を委託するにしても
　注意は必要でしょうが）

　それから、東急から他の管理会社に変更する時に、
　次に依託する管理会社が東急と同じ業界団体に所属して
　いる所であるということを知ったとたんに、いわゆる
　談合で次の管理会社に身動きが取れないように圧力を
　かけ、その隙に管理組合員の切り崩し工作や、巧に
　話の焦点をすりかえる等、神経を逆撫でする人情の
　ない不誠実な行動を取りました。
　彼らは管理組合内のおける人間関係に亀裂を生じさ
　せてでも自己の経歴に傷をつけないように自己保身
　に一生懸命になるみたいです。
　私はその行動をみて、東急という会社の体質の一面を
　知ることになりました・・・・・。

>>9
おっ、どこのマンションだろう

最悪です
　都内某賃貸マンション入居者ですが、給水ポンプが老朽化のため異音を発し
（まあよくあることですね）クレームをつけて、現状を確認させたにもかかわ
らず、また管理組合総会で予算が付いているにもかかわらず３ヶ月以上放置し、
この件についてクレームをつけると「え、音がするんですか？」だと。５ヶ月
後にやっとポンプを交換したと思ったら、さらに別の異音が発生。現状を確認
させたが、また１ヶ月放置。仲介を通じて報告書をださせたが（これにも２ヶ
月）「異音はなかった」だと。弁護士を通して、賃貸人に法的手段をとるとせ
まり、賃貸人から東急コミュニティーに文書で抗議してやっと少し異音が減少
（止まった訳ではない）しました。知人の大手不動産会社に聞いたところによ
ると「管理能力ナシ」で業界では有名だそうです。東急コミュニティに管理の
委託を検討されている方、やめた方がよいです。

age

age

ヤフーの掲示板で
「集金だけが仕事と思ってる会社」っていうのがあった

しりたいage

でもここよりマシな管理会社ってある？まだ良いほうじゃないの？ここは。

>11
知人の大手不動産屋ってどこよ？

もっとしりたい

　管理人の質は悪いです！変な奴が多い！例えば、寝ててわざとインターホン
にでないと、何十回も鳴らし、出るとロクな用事じゃなかったり・・・｡

管理会社って難しいと思いますよ。
生活に密着している分、ちょっとしたことでトラブルになるし、会社組織である
以上ボランティアでやってるわけじゃなく利益も出さなければならない。
仕事に創造性がない分モラールに欠ける社員も出てくる。
その中で１部上場なのは東コミだけですし、よくやっている方だと思ってます。

>>19
担当している東コミの社員にクレームを入れるのが一番です。

age

社員です。
あんな会社早くやめたいです…。
人間不信になりました。

>>22
詳細希望んぬ

おらも知りたいage

坪当たりの管理費単価が異様に安い管理会社。
どこを抜いているのか私も知りたい。

＞２５
高いぞ。安いといわれることのほうがめずらしいぞ。

落ちないで

マメにチェックしてくれて良心的ですが
しょっちゅう点検がくるので
共働きとかだと面倒くさいかも（w

あーーー

２５＞工事でぬいてます。管理費を組合口座から会社の通帳に資金付け替えて運転資金にまわしてます。

>30
日ハ関係者発見！

顔も名前も出さずに毎月１００万円

21世紀のインターネットビジネスこの仕事の第一の特徴は､一切あなたの顔も名前も出さずに
お任せして進めることができることです。

即収入になりアップもダウンも組織も無く、
何人入らないと収入にならないとか
何段目から、オートシップ、片伸び、
一切関係の無いFuture-Webのご紹介です。
毎日少しづつ、掲示板とかＭＭ、ＭＬ、等で
宣伝しているだけですが
一日に５件〜１０件くらいの申し込みがあります。

即収入の欲しい方必見です
■詳細は今すぐこちらから
http://futuer-web.com/7823/

３１>
○はと関係ありませーん。それより３２＞の意味わからん。なんじゃ？

>>9
組合員の切り崩し工作とありますが、
どんな方法を取ってくるのですか？
いま当方のマンションでも管理会社の変更を考えているので、
凄く気になります。よろしければ教えてください。

うちのマンションは昨年8月の総会で、東急から地場のそんなに大きくない管理会社
に変更しましたが、何の切り崩し等もなかったですね。
うちは１００戸程度のマンションなので、こんな小さなマンションにはあまり興味
ないんじゃない？　って感じでした。

>>33
>32は荒らし。昔はもっとひどかった。
売りであるどこの金融機関でもマンション管理の口座ができるようにするために
は、東コミの口座を通すのは仕方ないとのこと。口座は別だから流用はできない。
有価証券で運用していたのは現金のままだと利子がついて後々面倒なことになる
から、あえて利子が出ないように運用していたのが真相。
そのような運用をやめて、もう少し期間を短縮したいらしいが情報システムの
ドキュソＳＥが反対してなかなか実現できないらしい。
ちなみにあれは某マン管新聞に某管理会社がネタとして売り込んで、さらに
某マン管新聞がやらせやって煽っただけ。
実際なんの問題も起きなかったらしい。

>>35
ただ単に赤字だっただけでしょう。
日ハとの競争で相当不採算物件抱えたのでその整理をやっているらしいし。

品川Ｖタワーもここだったよ。一方で東京都が分譲した30年以上も前の物件もここだ。分野を問わず幅広くやっているという事実だけは否定できない。＞＞36リバブルのソリューション事業部が一所懸命やっているね。

知人からの紹介によりご連絡差し上げております。

**************************************
あの・・「探せるネット」と「魔法のアラジン」
・・・・が、ついにプレオープン
**************************************
今なら間に合う6月30日までの大特典
●事業者登録が無料になる！（末尾記載）
●探せるネット代理店（無料）第一次募集ご優待
＜関連URLのご紹介＞
★TOPページ
http://www.e-worldsearch.net

★探せるネット代理店募集
http://www.interq.or.jp/world/webhouse/saga.htm

３６＞煽った管理会社ってどこよ。あの新聞社となかよしは２社しってるけど、どっち？

age

マンション管理新聞のこと？この業界紙はまともだと思いますけど。中島臭一先生の管理組合新聞様と比較するとよ〜くわかるよね。東急の記事は、煽りとは違うと思いますけど。

nn