★悪徳家主（不動産屋）を悪評で潰せ！★

>>924
払う馬鹿いねーだろ。

>>924マイムのみやじまさん？

ﾀﾝﾀﾝﾏﾝｼｮﾝ館ｻｲｱｸ

渋谷信和住宅の営業M。最悪。
内見逝く時、歩き煙草。ホームでも喫煙所以外で煙草。禁煙車で煙草。
客の目の前で断りも無しに。
女だからって舐めてんの？？
ﾏｼﾞ2度と行かない。

北千住、大宮、赤羽、町屋にある不動産や
山松は最悪。案内とか本にでてる情報をどんどん物件みてから
変えられる。敷金１ヶ月礼金０のはずが、
どちらも３ヶ月づつだって。だれがはらうかぼけ。
それに宗教じみてる社長がいて、お払いとかされるの。こわー
そして極めつけは、更新料も３ヶ月分。たかすぎー
そして、良波隆雄　（仮名）おまえはいまどこやー
ぜったいみつけてやるーー

高円寺南口にある、東京学生○会の、SE○田という、おやじは、せこい真似
をするから注意！

駅前の糞馬鹿不動産の馬鹿女は客がいないとき
平気でカウンターでタバコふかしてやがる。
氏ねよお前ら！！

http://life2.2ch.net/test/read.cgi/baby/1034527039/l50
のスレに居座っているID:WFbWV+hdは、自分の迷惑回避のために
男児のいる家庭を断っている差別家主である。

家主の間に、管理会社、仲介会社の入ってるパターンで、
仲介会社に嘘こかれたことある。
家賃交渉とかしてたら、全部ハネられて、まぁしょうがないや、
と思ってたら、実は管理会社に全くその話を通してなかったことが発覚。
管理会社に直接交渉したら、すんなり交渉がまとまりますた。

自社管理物件を扱ってなくて、仲介しかしてないところは、
数こなさないといけないから、いちいち細かいリクエストの
調整なんてしてられないってことなのかな..
とにかく気をつけて！

神戸市垂水区に住んでる悪徳家主の北村正○！
退去するとき、管理業者よりしゃしゃり出て、敷金と式引きの差額の何倍もするリフォーム代請求するので有名。
必ず客とトラブル起こすから業者側も本当は管理なんてしたくない、と退去するときに業者に聞いた。
そんなのは先に言っといてくれ…入居するときに…

目黒の横○不動産。

ひどい奴多いな。物件はそんなに代わり映えしないのでちゃんと業者を選ばないとね。

（＾＾）

斜め読みでやっと全部読み終わった。非常に参考になりました。
質問があります。読んだつもりですが既出だったらすいません。

入居申し込みにあたり予め次の事項をご了承ください　という書類のなかに
「入居中の小修繕はお客様のご負担になります」
とありました。

どういう意味なのか　まだ契約前なので怖くて聞けません。
（やっぱり借りる側が立場弱いですよね・・・）
小修繕というのがどこまでさすのか・・・
雨漏りとか、水漏れとか、設備のエアコンの故障などまで「小修繕」として
請求されそうで・・・・

このまま内容をきかずに契約してしまっても問題ないでしょうか？
（内容を聞いて上記のような内容だったとしても
　契約書を変更させるのは難しいような気がします。
　「ほかのひとに借りてもらうから　契約いただかなくても結構です」とか
いわれたら　困るのはこちらなので・・・・

　ていうか　上記のような修繕は借主負担なんでしょうか？

（質問文が乱文ですいません）

いいえ、払わなくて平気です。契約書にうたってあっても、借主に不利なものは
後で、裁判になった際に、無効になりますから。あくまで貴方が認めなければ
大丈夫です。ちなみに、退去の際に立会いを行うと思いますが、その際に認めては
いけませんよ。まあ、自分が納得したものなら構いませんが・・・。
敷金が返ってこなければ小額訴訟で、バカ不動産屋をＤＱＮ！
どうせ裁判なんてほとんどやってないんだから証拠集めも出来ないし、入居者の
許可無く修繕は出来ないし、敷金を勝手に使ってはいけないのでから。
ガンバレー

ちょっと質問があります。
ペット禁止の所に住んでいるんですけど、
二年間ネコを飼っています。
それで今年の春辺りに引っ越すんですが、
管理会社の人や大家さんも、自分がネコ飼っていると知っています。
特に何も言わなくて別に良いですみたいなこと言ってくれました。
苦情も来てないんですが。

この点で、出て行くときに、ペットのことを持ち出されて
敷金ほとんど取られるという場合もありますか?
ペット禁止の所に飼ってた自分も悪いので
最悪敷金が戻ってこなくてもしょうがないと思っているんですが・・・。
敷金以上を請求されたらちょっと言いますが。

こういう姿勢は甘いのでしょうか?

ウチなんか窓を開けてたら猫が自由に入ってくる。嫌いではないから弱ってる猫に餌をあげたら大家から餌の器は近所にわからないようにして。それなら構わない。と言った。猫以外に狸まで玄関前にくる。
構わないと言ったのに突然迷惑だと言うし。
じいさんだから呆けたのかな。

（＾＾；

>946
水道のゴムのパッキン交換とか便所の電気の電球交換の類です。付随設備の故障は
大家持ちが原則。

>948
敷金以上請求は可能性大。よっぽどボッタくられたら即少額訴訟。裁判すればその内
何割かは戻るでしょう。

>946
そんなとこ借りない方がいいんじゃないの

特約になんでも書けば、それが全部通ると思ってるアホ大家多すぎ
特約なんかより民法が優先することもわかってない

埼玉県川口市前川　ピノマンション

ピノマンション?

あげ

音楽かかってる所、若い従業員がいっぱいいる所はダメ会社です。

文京区白山2−26−14オリーブ白山。
ここのﾄﾞｷｭｿ大家、更新時にいきなり家賃7000円値上げしようとした。
腹が立つので退去したが、今度は敷金全額没収しやがった。漏れが大家に立ちションで「多大な精神被害」を叩き付けたんだとよ。
証拠写真もあるし、裁判やってもいいんだぞってスゲー高圧的。
でも知り合いの弁護士に相談したら、そんなクソ写真証拠にならないっつてたけどな。

ちなみに漏れはそんなこといちどもやってない。

ウチの会社が入っているビルなんだけど、水道料金や電気料金がかなり高い。
公共料金については、大家から家賃と一緒に請求書がきて支払っているため、
内訳は水道料金と電気料金しかない。
不振に思い、ビル全体の公共料金と各階への按分の基礎資料をもらって分析をしてみたところ、
驚くべき実態が明らかになった。
・過去に水道周りでトラブルが発生し、そのときの工事費を月額1万ほど水道料金に含めて請求
・水道料金の計算に用いる基本料金と超過料金のテーブルが違う
・電気料金については、基本料金、変動料金ともにテーブルが違う
・さらに、変動料金内に過去に実施した2千万ほどの電気工事代金を上乗せ
結果、本当の料金の3倍程度を徴収されていたことが判明。
これって、一般に行われていること？
ここまでくると、水増し請求の範疇ではなく、犯罪行為だと思うが。

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マイム町田のみやじ○、もう少し接客をお勉強した方がいいんじゃない？

マイム町田のミヤジマ。はらたつー

敷金返還訴訟で初の判決、返還命令２件
…東大阪簡裁


　賃貸住宅の退去時に、家主がリフォーム費用などを敷金から一方的に差し引くのは不当として、
元賃借人らが返還を求めた集団訴訟のうち、東大阪簡裁で争われた二件の訴訟で、
元賃借人の請求通り、家主に敷金の返還を命じる判決が言い渡されていたことが六日、わかった。
一連の「敷金返還訴訟」で判決は初めて。

　一月十五日に判決があったケースでは、原告の大阪府内の会社員が退去時に家主から修理費を請求され、
「相殺する」として敷金二十七万円の返還を受けられなかった。
入居時には「畳や内壁などの修理費は借り主負担とする」との特約が結ばれていたが、
会社員は子供が落書きした壁の修理費以外は自然損耗で支払い義務はないと争っていた。

　判決は、会社員の主張を全面的に認め、敷金から落書きによる修理費を差し引いた二十一万九千円の返還を家主に命じた。
同二十一日に判決があった別の訴訟でも、元賃借人の請求が認められ、家主に約三十五万円の返還が命じられた。 （3月6日）

上記のようなケ−スが僕の案件でも発生致しました。
リフォ−ム費用は約84万円でしたがオ−ナ−に状況を説明しご理解頂いた上で敷金は銀行手数料を差し引いて全額お返ししました。
敷金返せなどと、ほざいてる自己中心型の入居者など相手にせず次の入居者探しに注力したほうが得策と思われます。

敷金訴訟　家主に返還命令「落書き以外は自然損耗」東大阪簡裁

　大阪の会社員がマンションの原状回復費用として差し引かれた敷金の返還を求めた訴訟で、
東大阪簡裁が請求通り約２２万円の返還を家主側に命じる判決を出していたことが５日分かった。
「畳や内壁などの修理費は借り主負担」とする特約があったが、簡裁は「落書き以外の家主の
請求は（支払い義務のない）自然損耗分」と判断した。賃貸マンションなどを明け渡す際の
敷金返還を求めた一連の集団訴訟（計７４件）で初の司法判断。これを含めて、同日までに
計３４件が解決したことも判明した。
　会社員は男性で３０歳代。９７年、敷金２７万９０００円を払って東大阪市のマンションに
入居し、昨年２月に明け渡した。その際、原状回復費用約３６万を請求されたが、未払いの
日割り家賃と水道代のほか、子どもが落書きした壁の修理費以外は支払い義務がないとして、
２１万９０００円の返還を求めた。
　判決は「会社員が認めた過失（落書き）を除き、家主が原状回復のため請求した金額は経年
変化、通常使用によって生じた範囲で、請求の理由がない」とした。

毎日新聞　http://www.mainichi.co.jp/news/selection/20030306k0000m040137000c.html

やくざがやってるとこにいったら最悪だな。

契約書の内容について、理解したから印鑑押したのに、あとなってだだこねるような人とはお付き合いしたくないですね。
契約が無効とかいうけど単なる合法的うそつきだよ。

吉祥寺にある大検・大学受験予備校の中央高等学院
ここは、完全に狂ってる。
授業料は一年分一括前払いなので、
金が入れば、生徒は要らない
金を振り込んだら、何とかその生徒を辞めさせようと
講師どもが、あの手、この手でイヤガラセをしてきますね。
セクハラはもちろん、脈絡の無い罵倒は日常茶飯だね。
酒臭い講師もいるし・・・　人生の最果て中央高等学院
学歴詐称、経歴詐称、合格実績詐称、デタラメ授業、
http://www.chuo-school.ac/
http://chs-f.com/index.html　中央高等学院福岡校

東急大井町線緑ヶ丘下車すぐ
セイワライフで紹介された今のアパート
トイレ壊れたり、エアコン壊れたり
ほかの部屋のテレビの調子が悪いからといって大家がづかづか
あがりこんで来たり
どう考えても「古くてメンテもまともじゃないから」ガタきてんのにいちいち
「乱暴につかったでしょ」だの
こっちが客なんじゃねーのかよ
と冷静になったらむかついた。
俺に言うのは筋違いだろ！金払ってんのはこっちじゃい
不動産がらみの人間てかたぎじゃないんだなーと思った。
サービス業のはずなのになー。

名古屋のジョイン最悪！
マンション建てるのにケチってんじゃねーよ。

横浜であくどいところはどこ？

千葉県習志野市東習志野にあるティーズホームって最悪いつも８９３ぽい人達
が出入りしてる。近所ではかなり噂になっています。

☆☆　キャッシング　春のキャンペーン実施中　☆☆

キャンペーン期間中、５０万円までなら職種を問わず
現在アルバイト中の方や、失業保険受給中の方でも
融資基準を甘くして、ドンドン融資しております。
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i-mode http://38370701.com/i/

http://life.fam.cx/

JR西宮の南、　ドコモが入っているビルの「太陽土地建物管理」は悪徳業者。
賃貸で住人が出て行くと不必要な工事を息子にさせ、敷金返却を少なくする。
マンションの住人からの苦情は全く無視。朝鮮社長と古川氏が結託している。
そのような悪徳ぶりであの駅周辺を買い占めている。

どうせ工作員だろ

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　　　 （　　　　）（　　　　）（,　 　　）（,,　　　 ） 　　　,,）（　　　　）（　　　　）（,　 　　）（^×^　;）
　　　ザワザワ　そうだよな　ザワザワ　　ナムアミダブツ……

会社の事務所を雑居ビルの賃貸で借りているのですが、となりの事務所が大家の経営する会社だから安心と思って借りたらこれが逆！
しばらくして大家の経営する事務所は会社を畳んだせいで社員は首になり大家1人のしかいません。
それをいいことに朝の8時からクラシックを大音量（想像を絶する）で鳴らしまくります。数回注意したのですが、耳が遠いせいかズカズカと事務所に入り込んで「そんなに音が大きいかなぁ」なんてぬかす始末です。
以来改善する事はまるで無し。不動産会社もまるで役にたちません。
大家の家は雑居ビルの近くなのですが、家族からも”爆音親父”と言われ嫌われているようで、その為にわざわざ畳んだ事務所に来て爆音三昧です。
爆音のせいで当社社員全員が精神的に病んできています。
最終的には騒音の為に出て行きたいのですが、この時は敷金・礼金は全額返金してもらえるのでしょうか？
（当然、この様なモラルの無い大家ですからトイレや台所・廊下などの共有部分なんて汚いの臭いのたまりません。）

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

ぬるぽって何？

イチイは本当駄目だな

なんでイチイは駄目なの？