不動産屋のプロから見たドキュソな客

不動産屋に対する批判スレは数あれど、こういうのはなかったですよね。
で、たまにはこういうのもあってもいいかも、と思い。
内覧会クレーマーとはまた違った切り口でお願いします。
怒れる客から、思わず失笑ものの笑える客まで。
面白い裏話教えて下さい。
グチもＯＫ！

契約日当日にドタキャンする客。もちろん連絡もなし。
客付けの業者は青ざめるね。

賃貸契約当日に「契約金を貸してくれ」と言う客。

>>3
そんな人いるの！？（絶句）
ＤＱＮと言うか、常識無しと言うか、、、

まあ、賃貸の奴は大抵ﾄﾞｷｭｿ。
うちは県じゃないし（藁
結構多いのが契約当日に印鑑持って来ない奴。
何しに来た？

>>4
私も絶句しましたよう
一流企業に勤めてる奴でした。

>>5
ボインで押させよう！　おっぱい最高！

ドキュソ営業には、ドキュソ客しか付かないんだよ。

お前、日曜契約なんだよ！役所は土日休みなの！！明日、印鑑証明
取りにいけないって　どういう事だ！

自分が金融の黒表に載ってる事に気が付いていない客

そんな客も対象にしないとやっていけない営業

契約した次の日に「電気が使えないんだけどどうなってるの！！！」
と怒りまくって電話を掛けてきた客。
「ブレーカー上げましたかー？」ときいたら
「あ、使えました...」

あといかにも知ったかぶりする客。
何でもしってんなら自分で探せ！

>>12
ウチでは水道バージョンもあったよ

賃貸
今日もありました
物凄い剣幕で。。
「テレビアンテナが無い！そんな説明は受けてないぞ」

あのー　築35年で2DK　家賃4万円の風呂なしアパートなんだから・・他の住人は当然自分で付けてるし
しかもオタク　おカネないんで敷金分割でしょ

勘弁して下さい

全財産5万円で来るな。
仲介料にも満たないぞ。

頭金ゼロを鵜呑みにしてるお客様。
その上、預金も無く年収も低い。40歳過ぎてたりもする。
勘弁して下さい。

新築マンション買う客で「将来不要になったらおたく（デベ）が高く買い取ってくれるんでしょ」
と真顔で言う客がたまにいた。

お前、「やっぱり役所行けない、取ってきて？」
って印鑑証明は、インチキ委任状じゃとてねーんだよ
どうすんだー。

age

「車庫証明って不動産屋が手続きする物でしょ！」って怒る客。

不動産屋にとって一番怖いのは不動産屋をあいてにする事、、
何もごまかせない！！

話が簡単でいいじゃん。
ど素人の知ったかのがタチワルシ。

ハナから騙されると思い込んでいる客はじゃまくさいな。
結局業者にまともに相手にされず一番損するタイプだね。

>>21
うちには4ヶ月家賃滞納しといて「新車買うから車庫証明よこせ」
といってきたヤツがいたよ･･･。

がめついオーナー。借主退去時に難癖つけて金をふんだくろうとする。
はっきりいってオーナーでまともな人は少ないよ。昔、簡単に客が付いてときに甘やかしすぎたのが
いかんのやろなあ。

>>26
確かにね。賃貸オーナーが一番ドキュな客だな。
築年数が経過した物件でもいまだに家賃は更新毎に値上げできる物と思ってたりするし。
何回説得しても毎回言い出すんだよ。

正確には客ではなく不法占拠者なのだが、
賃貸の空室を久々に現場確認しに行ったら
酷い臭いの汚い男が、叫びながら空室の筈の部屋から出てきた。
窓ガラスを破って入室し、生活をしていたらしい。
勿論室内はｺﾞﾐの山になっていた・・・。

賃貸だけど、入居中に「畳と襖が古くなったので交換してくれ」
って言ってくる客が意外に多い。
それぐらいのことは当然契約書に書いてあるのだが・・・。
（貸主の修繕義務免除事項ね。）

｢換気扇に油汚れがついた。｣
｢ベランダに落ち葉が積もった。｣
｢部屋に虫が入ってきた。｣

・・・掃除しろ。

>>30
うちには「洗面所の蛍光灯が切れた」って奴もいたよ。

別のＭＲで、変な知識をつけてきて（しかも間違ってる）『こうじゃないの』とか
『あそこはこう言った』とかうるさい人。『間違ってますよ』って言っても信じな
い人、うっとうしいです。その人から買えばいいのに･･･人を少しは信じなさいって
感じだな。あとアンケートも書かずにＭＲ見ようとする人、来なくていいです！
購入する人ってアンケートもしっかりしてますよ。（実話）
ちゃんと接客してもらえないのは、お客さんにも責任がありますよ。我々も人間です
から。営業の質をとやかく言うより、あなたの態度はどうなのかな？自問自答してみ
ては？

　　　　　　∇∇　 　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
彡′￣￣(∂´ー｀)＜なるほど
　凵凵￣凵凵　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「不動産屋は売るためなら平気で嘘つきそうだから信用できない」というわりには、怪しげな不動産本の内容を鵜呑みにしている人
ああいう本は、売るためにわざとセンセーショナルな内容にしてるのも多いと思うんだけどね
本や雑誌の場合は業法の縛りがない分、書いてあることが不動産屋以上にひどい場合もある
プロから見て「おっ、まとも」と言う本ほど、地味で売れそうになかったりする

賃貸マンションに併設した駐車場。

駐車場に改造車を停めるなよ。
父親はまともな勤務先で、子供はﾄﾞｷｭｿの暴走族。
大家に怒られ、他の入居者から苦情、ご近所から嫌味。
見破れなかったのが悪いが、さすが鬱だ。

ドキュソな客というか・・・
ウチの管理物件の隣に、同じオーナーがもう一つマンション建ててる。
んで、その管理物件の住人が「工事差し止め要求」とか
「工事時間の短縮」とかを要求してきてるんだけど・・・
・・・賃貸物件なんだよね、そこ。
文句あるなら出てけよ〜！

>>36
もしそれが原因で日当りが悪くなるのなら、住人は責められないよ。

今度一人暮らしをする予定なんですが、
都内で新宿にアクセスがよく、
6万円前後（できれば5万円後半）の１K、
2階以上、駅から徒歩7分以内、エアコン付き
なんて言ったらﾄﾞｷｭｿに認定されてしまうかな･･･。
人気沿線でなくてもいいんですが、
仕事の都合上新宿へのアクセスの良さは欠かせないんです。
本来なら7万円代の物件を借りたいところですが、
収入などの都合で難しそうで･･･。
実際に勤務されている皆さんのご意見をお伺いしたいのですが。

都営新宿線がいいですよ。江戸川区の瑞江駅近辺なら手頃な家賃で良い物件あります。

>>39
39さん、ありがとうございます！
トピずれかと思い心配だったのですが、アドバイスを頂けて幸いです。
都営新宿線はまだ調べていませんでしたので、
また調べてみたいと思います。
本当にありがとうございます。

別件で盛り上がっている中、トピずれの質問をしてしまい失礼いたしました。

またまたドキュソ客発生。

地方紙に小さく出た逮捕者の名前・・・ウチのテナントだ！
とオフィスが色めきたったところへ、電話。
「ちょっと社長が海外旅行にいっちゃったので、家賃遅れます」
海外旅行って・・・。

ボクは去年まで池袋のアパートで３万９０００円でくらしてました
立教大学の裏辺りは再建築ふかの古いたてものが多く駅から
近いわりに値ごろな物件少しあるみたいです
でも築２０年は覚悟！

>>42
スレ違ぃぃぃぃぃぃい！！！！！！！
スレ全部、よく読んでよ。

>>39
その場所は住むだけでドキュソ認定されます。

>>42は>>38へのレスか？

たしかに都営新宿線で東のほうに抜けるのはいい手かも。駅周辺の施設なんかはアレだけど、毎日通勤で新宿出るんなら買物も遊びも新宿でいいんだし。
こないだ初台の近くで引越したけど、新宿線の東側も検討したよ。途中神保町もあるし、岩本町で下りてちょっと歩けばアキハバラだし。

とりあえず、「トピ」って書くやつは 2ch に似合わない。。。

>>46
秋葉近いのってポイントだよね(ﾟдﾟ)。

賃貸。単身赴任。
住民票を写さず、町内会費を払わず、
｢市政だより｣が届かないと不動産屋に怒鳴り込む。
勘弁して。。。

ニンニククサイだんな。

>>17でも言われてるけど
頭金ゼロの文句にみんな踊らされすぎ。
「あんたにゃ無理だよ！」
ってたばこでも吹かしながら言ってみたい。

家の匂いが染み付いた金で決済する客。Ｂ勘バレバレ。

現賃貸管理屋です
ぜ〜んぶまとめて、納得！「わかる、わかる」

俺てきに一番のドキュソは不労所得者の老人オーナー！
や○ざと話すより、10倍以上苦労する　！！
いまどき、和式便所や、バランス釜で「大手企業の法人契約か
年収800万以上の新婚カップルでよろしくな」だと
厳しいですって言ったら、「やる気ないなら、管理解約だ」と
熱〜いお茶かけられた、スーツ着てて良かった(鬱）

>>53
本当にごもっとも。ウチのオーナーは年寄りで強欲な上に
田舎モンの百姓アガリで、物を知らないので本当に手が焼ける。
先日も、夫名義の物件と妻名義の物件を取り違えて契約していたことが発覚。
税理士を変えたところ、弊社が出している明細と登記が合っていない事がわかったらしい。
それに気づかないウチの営業もドキュソだが、
しかし10年以上もナンとも言ってこないオーナーもオーナーだわ・・・。

http://www.joinac.com/novel/index_1.html

こんな妄想を抱いてるヤツ。ﾊｱﾊｱﾊｱ

「なんで駐車場が１００％ないの。しかも機械式なんて」とのたまう客
あのなあ、おまえらがもう２０００万高く出してくれればそういう物件も作れるよ
駐車場面積を増やしたら戸当たりの価格が跳ね上がるんだぞ
しかも空き駐車場のロスは管理費に跳ね返って来るんだぞ
俺たちはいかに低予算の客でも買える物件になるか苦心して企画してるの
コスト意識のない無責任住宅評論家の意見を鵜呑みにするなよ
本当にそういうマンションを販売したら価格帯を見ただけで「検討外」になるんだろ

>>56に追加
「なんで田の字プランなの。全室南向きはないの？」という客も

新築の価格が下がった為に今まで買えなかった貧乏人どもがうろつき
だしたのが間違いの始まり。

>>58
良質な需要層、つまり中流が枯れてきている。
ついに、貧困層が出てきましたねー。
融資不能など、ドタキャン多発で仕事が楽しくなりそう。

駐車場なし。築10年。駅遠し。
この条件で家賃を上げろというオーナー。

ageage

「三井のリハウスって頼りになりますか？」スレより転載

42 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/23(水) 16:40

つーかぜんぜんだめ。
利は薄逝ってよし。特に若手が、融通利かない、一流大卒なのかもしれないが
「それはもう決まってしまってるからだめです。」
こっちが金出してるんだっちゅーの。


43 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2001/05/23(水) 20:17

>>42
「それはもう決まってしまってる」ってすでに契約予定（あるいは済）のこと？
だったらだめで当たり前だろ
＞こっちが金出してるんだっちゅーの。
金を出してるのはあんただけじゃないことを学べよ

>>62
若手が融通利かない？
私はおやじ、おばさんが常識知らずの
頑固もんだと思う

あげ

若手はマニュアルに頼り、ベテランは慣習に固執する
ま、どっちもどっち。スレ違いsage〜

「友達が探してるんだけど」とか
「息子or娘が探してるんだけど」とか言う客は本当にうざい。
よく話を聞いてみると別に頼まれてもいなかったりするし
頼まれていたとしても詳しい条件は聞いてなかったりする。
本人に探させろ

どの辺りでお探しですか　「特にこだわりません」
広さはどのくらいですか　「広ければ広いほどいいです」
家賃はいくらくらいまで　「安ければ安いほどいいです」

こんな客には住宅情報を渡してほったらかしてます。

>>67
あなたの行為は正しいです。

age

>>67
そーだよね
そういう客に限って「ここどうですか〜」って言うと
「ここらへんはいやだ」とか「高すぎる」とか「狭すぎる」
って言ってぜんぜん話が進まなくなって途方にくれたりするんだよね。
とりあえず予算くらいは決めてきてほしいです。

age

私、江東区の住民になってすぐジンマシンが出ました。
身体に合わないみたい。。

>>72
アンタがドキュソ

和牛商法でお縄になった野郎！白いベンツに乗ってたが逮捕されてから駐車料滞納しやがった。
弟に言ったら払ってくれたが、
滞納したヤツも不動産屋だった事は言うまでもない。

賃貸。ワンルームにお住まいの音大生。
加湿器を2台一日中フル回転させてたらしい。
壁紙は剥がれ、カビも生えていた。
加湿器止めてくださいとお願いすると
｢声楽家は咽喉が命なんです！｣

カビは咽喉にいいのか？換気くらいしてくれよ。

１Ｋ学生向けアパートの住人からうるさいと苦情がはいったので、
見に行ってみたら、その部屋には一家６人が暮らしてた。(契約では１人)

ごめんなさい。嘘つきました。

77は＞76の間違い？

すいませんネタでした

会社の飲み会は客の悪口が酒の肴
まあ、毎日毎日よくもまあこれだけネタがあるもんだと思う

この業界長くなると、滅多に切れることなくなっちゃった
わけわかんないこと言う奴の入居申込書見て、ほくそ笑んでます（根性悪）

でも、クレームつけるヤツって、35歳前後の、世間で言う、中の上位の
所得のヤツが多くありませんか？
小生意気盛りなんですかねえ？

騒音の苦情が入ってることを借主に伝えたら、
「そんなこと言うなら家賃は払わん！」だって。

＞でも、クレームつけるヤツって、35歳前後の、世間で言う、中の上位の
＞所得のヤツが多くありませんか？ 小生意気盛りなんですかねえ？
同意。ほとんどそうですね。
バリバリ仕事している年代だから自信持ってるんでしょうね

>>81
鍵穴にアロン○ファ流しときましょー
んで、カギ交換代1万5千円請求、もちろん
コピーは持っててください

>>83
ナイスアイデア！さんきゅう！

>>82
でも、そんなお客様が、奥様づれで来社されたら
理論武装で攻撃しません？あくまでもお客様を立てながらね･･･
自身満々が、苦虫噛んだ顔に変わってくのって快感。

ドキュソでも俺達はプロ！素人に負けてたら、喰ってけません
イヒヒィ〜

私もお客様を持ち上げながら、奥さんの前で恥をかかせないように
自分のペースに持っていきます。
そうすると相手も無理な事言わなくなってきますね。

有料あげ

ﾜﾗﾀｱｹﾞ

「うん　最高の物件ですね」
「全部気に入りました」
「明日　先生にお伺いを立ててみます」
ハァ？方位学ゥ？・・・・・
勘弁して下さい

>>89
いる、いる〜！

他にも赤線が斜めに２本引いてある地図を広げて
「この範囲で、玄関は南向きで、云々・・・」
とか言い出す客が時々いる。

心底ウザイです。

購入前に宅建取って生意気言う客
そーゆーのに限って安い物件

ﾀﾊﾞｺ買つてきてくれ　とかいう客

>>89
同意
地球を1周してくれ　せっかく丸くできてんだから

どうせ方位を言うなら三次元で占ってもらえ
地表に限定するからアンタ、ツキがないんだよ
地下でも上空でも好きなところに住めばぁ〜？

>>93
激しく同意！！
あんたの意見、サイコーだよ！

分譲の頭金ゼロがどした
賃貸は可処分資金ゼロで平気で来るぞ
区役所へ逝ってください

賃貸やけどな
転職したんやけどな
まだな
日本語喋れるお客さんに当たったことないで
ま　まだ2ヶ月目やけどな

連れていった部屋で
トイレでババした奴がいた
(おいおい　お前なぁ水道止まってんだよ)
結局管理人からバケツ借りて流した俺の身になれよ
買わねぇんだったらババするな

90歳以上は勘弁して下さい。
ごめんなさい。

>>96
弊社では外国人の方にお住いを貸す場合、敷金は倍いただいてます。
だって、靴で畳の上にのるんだもん・・・。

駐車場付きを探すお客様。
アストロは勘弁して下さい。

喧嘩は家に帰ってからにして下さい。

農協を通してとあるオーナーの土地を処分してやった。
農協がお礼をもってきたんだけど・・・生卵100個。
会社にタマゴ持ってきてどーすんだよ・・・100個も・・・。

ネタではありません。マジで親子で住んでいます。しかも1R(10�u)フロなしトイレ共同。
友人談で、私も最初は、ウソつけ〜と言っていましたが、3人でフロに行くシーンを目撃
しました。ちなみに家賃\14000・・・人生って複雑やな〜

春の入店居ラッシュが過ぎてちょっと平和・・・。

外人が入店「キャッシュ・チェンジ・オーケー？」
私「ノーノー。きゃんのっとえくすちぇんじ」
外人「ガッデーム！」「チッ」
と唾を吐いて帰られました。
あっ客じゃないのでスレ違い？

未成年のお客様、保護者の同意を得てから
お部屋探しをしましょうね。

勘弁してくれ。

客じゃないけど、道聞きに入ってくる人の多いこと。
ま、なるべく親切に教えますけどね、よほど態度が悪くなけりゃ。
以前、すげえのが入ってきましたよ。
３０才前後の女性で、モンペみたいな服装。しかも小便臭。
ホームレスだと思ったんだけど、入店するなりいきなりカウンターに
突っ伏して号泣！なだめつつ話しを聞くと、

「今フランスから帰国したばかりなのに、日本人は誰も相手にしてくれ
なくて冷たい。近くに教会はないか？クリスチャンネームはマリア。」

気狂いか....でも、なにはともあれ店から出さねばならんので、地図で
近くの教会調べて連れて行きましたがな。道中、
「だますんじゃないでしょうね」とか「日本政府の陰謀が」とかわめきだす
から大変だった。ようやく教会に到着して、ピンポン押したらシスターが
出てきたんだけど、なにやら宗派がどうたら言って明らかに嫌そうにする
からどうしようかと思った。結局この捨て台詞で押し付けて逃げてきたけど。

「この方には神の救いが必要なんです！」

いかん、読みづらいわこれは。
どうもすみません。

>>107
深夜なのに激しくﾜﾗﾀ

>>107-109
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾃﾞｼﾀ!!

不動産屋にプロなどいない。

>>110
ブッブー！１０９ですが、１０７ではないでーす

>>112
　　 ∧＿∧　　／￣￣￣￣￣
　　（　´∀｀）＜　ブッブー！
　　（　　　　） 　＼＿＿＿＿＿
　　｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

>>111
ここは、業界人の書き込みスレッドです
お客様は恐縮ですが、他でけんかをお売りください

ちなみに、わたくしどもは仲介手数料という宅地建物業法で
定められている報酬を得ておりますので、アマチュアではなく
プロフェッショナルでございます

日本語の通じない外人。
契約金が足りず、「外でオヤジ狩りして来る」と出て行った
２人組のガングロ姉ちゃん。
勘弁して下さい。

こんばんわ、仲間に入れてくださいね。
長くこの仕事していると、顔見ただけで、客か客でないか解ってきませんか？
良くないんだけど、客しか相手にしたくないんですよね・・
だいたい、詰められる客は、己の事を解って無い奴が多い（薦められる物件が
あなたのレベルなの!!と、言いたい）又
最近の客は、甘やかせられ過ぎている・・でもあんまり詰めると
怒るから、顔色が変わる手前でやめてます。
後もう一つ、良い物件ゲットするひとは、素直な良い子が多いような
気がするんだけど・・どうですか？

>>116
同感！
顔見てわかります！
っていうか、自分と気があう客って買ってくれませんか？

でも、買ったはいいものの、入居までの間にごねる人って、
結構美味しい思いしてますよね。
クレームにはサービスで対応…って言うのが一番手軽だからなんですかね。
ただ、一回クレームつけて来たお客さんって
営業マンには嫌われますけどね。

確かに道を聞きに来る人は多いなあ。
んで、ゼ○リン見せろとか、拡大コピーしろとか、
道が違うじゃないかどーしてくれるとか・・・。
客じゃないけど。

主任者証の提示で「お兄さん、写真写り悪いねえ〜」なんて言う女子大生！
最近それがきっかけで主任者証見せるのが嫌になり、業法違反？です。

結局、賃貸は公団が一番だな　笑

あげ

４年前から、主任者証に住所が記載された。
便利な面もあるが、客にメモッタやつがいた！
それ以来　提示　すぐしまう事にしている。

age

契約の時はプラン見てこれが一番いいとか言って契約したくせに、
内覧会のときまで全然図面見てなくて、扉が引き戸か開き戸かもみないくせに
話が違う。と言って契約解除したやつがいた。

しかも、自分の家の主寝室は13畳（戸建だからね）なのに、
マンションの８畳の洋室は狭すぎるって言ってるし。
常識を知れ。１３畳で寝たいならリビングで寝ろ。

うるせー！バカ営業どもが、一生同じ仕事してろ！！！仲介の分際でよ！！！
押し売りは誰でもできるんだよ！ヴォケ！

>>125
違う板で話しをしろ。

＞１２６
「違うスレッド」だろ？
やっぱバカだよ、お目ーら客をなめんな！うんこ！！！

細かい知識は豊富なお客様。
もう少し、相場の勉強をしていただくと、
見つかりやすいかと思いますよ。

ふむふむ。

住宅情報うのみにしすぎなお客さまって
何を話しても聞く耳もたないからやりづらいです。

でも、それ以上の知識とかをこちらで説明すれば
かなり食いつきのいいお客さまになりますけどね。
営業マンは口で稼いでる商売ですから,
論理で負かそうと思っても無駄ですよ〜。

地図の見方がわからず散々道に迷ったあげく
契約の約束時間に遅れてきた同業者・・・
その後お元気なのだろうか。

中古物件探してますが、ここ押さえとけっての
教えてもらえませんか？

ピッキングはやってますよね、うちもU-9に替えるように
してるんですが、お客様が「これで、ドロボーに入られたら
お宅が責任とってくれるんだろー」っておっしゃるんです。

このスレッドを見てるご入居者様、「これは、開けるのに時間が
かかるので、ピッキングされにくいだけであって、開けられない
んじゃ、ないんですよ。この世の中に、絶対開けられない鍵って
ないんです。管理会社になんでもかんでも、責任とらせようと
しないでください。」

電話営業で買う客

130の言うとおり！
家に着いてから「ええー鍵はどこだっけ」って俺に「ここだよ」って見つけられるようじゃ、言語道断！！！

っていうか、平均して高卒多いでしょ＞注解
法律も一般常識もしらないくせに金だけほしがってるん？

金がなくて貧乏で「うちは大学行かせられない」ってとこで育って、ばかでバカ大行けなかったから仲介じゃん？

ハングリーさだけの野良犬どもよ

sage

仲介不動産屋さんと携帯電話の販売屋さんの営業マンって・・・似てる。
格好がね。
大昔のホストみたいなスーツ。
なんでそんな格好してるのか不思議に思うんだけど。
俺は不動産やだとアピールしたいのだろうか？

「僕はドキュンでバカです」とアピールしたいのだ。
どう？プロのみなさん。

　　　　　　　　　　　　　　γ/ヾ
　　　　　　　 ∧ ∧　　　　ゝｲ丿／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　シコ　　　 (　ﾟДﾟ)､　　　/　/＜ 宙下位なめんなよ！ゴルァ！！
　　　　　　/　　　　 ヽ､　/　/　　＼＿
　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/ヽ､/⊂//
　　　　　　＼ ヽ､ （　 /⊂//
　　　　　　　 ＼ ⌒つ　/
　　　　　　　 （　￣/　/
　　　　　　　　|　 |○○ ＼
　　　　　　　　|　 |　　　＼ ＼
　　　　　　　　|　 ）　　　|　 ）
　　　　　　　 /　/　　 　 /　/
　　　　　　 /　/　　 　 　 ∪
　　　　　　 ∪

　　　　　　　　　　　　　　γ/ヾ
　　　　　　　 ∧ ∧　　　　ゝｲ丿／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　シコ　　　 (　ﾟДﾟ)､　　　/　/＜ だましてだまして金かせいでやるぜゴルァ
　　　　　　/　　　　 ヽ､　/　/　　＼＿
　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/ヽ､/⊂//
　　　　　　＼ ヽ､ （　 /⊂//
　　　　　　　 ＼ ⌒つ　/
　　　　　　　 （　￣/　/
　　　　　　　　|　 |○○ ＼
　　　　　　　　|　 |　　　＼ ＼
　　　　　　　　|　 ）　　　|　 ）
　　　　　　　 /　/　　 　 /　/
　　　　　　 /　/　　 　 　 ∪
　　　　　　 ∪

age

>>140
俺も同業者ながら、
そういうホスト系の奴見ると目を覆いたくなるね。
奴らはなにか勘違いしていると思われ。
そういう奴らは相手にするのをやめましょう。

>126
プロはどこ行った？あ？

＞146
呼んだ？？

なんか書いてよ、プロくーん。ひひ。

なんか

やっぱバカだね！

馬鹿なふりしないとお
これはお客様に優越感を与えるサービスです
ヘヘへ、いわくつき物件付けてやったぜ、今日も

>>146=148=150
お前、よっぽど悔しい思いをしたんだな。
今でも死ぬほど後悔してるんだな。
うんうん、ずーっと後悔し続けて、恨みに恨めよな。

自分のバカさ加減をなぁ〜。

わはははははははは。
わはははははははは。

152よ、馬鹿だねぇお前さん。小学生のころも馬鹿だったけど、今でも馬鹿だねぇ。
ずっと馬鹿なんだね。でも、がんばって生きていってください。

>>153
うん、頑張っちゃう。
バカだから頑張んないと、ごはん食べられない。
生きててごめんなさい。
死ねないんです。
ごめんなさい。

やっとばかが返事してくれた、面白いねえ。不動産屋って。
でも、おれも1度は世話になったからなあ、今日もがんばってだましてくれ、バカ君！

155へ。ふー、君は馬鹿だな。仲介をこの場で馬鹿にする。君は馬鹿だなー。
なめんなー。金がっぽり稼いで、キャバクラいきまくって、援交して、
なにがワリーんだよ！このクソ野郎！

金がっぽり稼いだあげく、キャバクラかぁ？援交ねぇ。
悪くない悪くない。予想通りだ。

円光はだめでしょ？犯罪じゃん。
キャバクラいく程度の金で「がっぽり」かあ？ああ？
やっぱりなあ・・・・・・。君、かわいそうだから、「★●不動産屋の花道●★」ってスレには書くなよ。
みんな、君は同業と認めたくないそうだ。

157 よ。不動産も捨てたもんじゃないぞ。はっきり言って不動産って
単価が高いからかなり儲かるぞ。
一度就職してアポ取りなさい。

つまらねえ、ネタをもどそうぜ

どうでも良いよ、そんな業界。

149
鼻つまみｸﾝで
有名

今日はお休みの店が多い。

そうそう休み多いな
平日はどうでもいいね
週末がんばれば
一発屋誰かいないのかね

156は今日は休みかな？

明日休むよ

追々、不動産のプロが存在するとして、2ch何か覗くか？
このすれに打ち込んでいる時点でそいつが不動産屋のドキュンでしょ。

てへっ、バレちゃった？

ばーか

age

>>167
じゃあ　きみもドキュソだね。
オレモナー

このスレつまんねー、あげ

てゆうか、不動産なんか営業はいらねえ。

おもんない。
不動産の営業ってラクそう。

ひとの不動産を良いとか悪いとか言ってただ横流しするだけの奴ら・・・。
キオスクのおばちゃんの方がまだ優秀。

馬鹿ばっかだな、ここは・・・・

１３０〜１７６あたりは脳みそ足らん子みたいだね。
脳みそのシワ3本でいいかな？

いぃえ、２本。

不動産と言ってもいろいろあるけどな。
不動産業として一言。
批判は多々あるけれど、
不動産業ほど知識の必要なものはありません。
皆さんがそれだけ批判するのであれば、
その営業マンを試してみましょう。
建築知識、不動産知識、業法知識、他物件知識など、
知っててあたりまえですから。
ただ、すごい知識をもっている人間もいます。
私も同業者に連絡をとることは多々ありますが、
おバカちゃんもいれば尊敬できるほど知識と洞察力がある方もいます。
このスレで表面的に書き込むのも簡単ですが、
本当は奥の深い業種です。
バブルで変になってしまった人は多いですがね。

>>175
悪徳不動産で働くＤＱＮ発見！（ｗ

違うよ

>179
まあまあ。
ここはお客について語るスレだぜ。

＞１８２
まあまあ。
ここは不動産屋のドキュソから見たドキュソな客について語るスレだぜ。

このスレって今にも死にそうなところで
ギリギリの状態で生き残ってるってかんじですね。

生意気な客おおい。探してないなら来るな。
来て世間話だけするんじゃねー。

恵比寿にある裁判沙汰になってるドキュソなババアがやっている会社

http://203.174.72.114/nonpass/

ここに詳細がある

＞１８５
まあまあ。
ここは不動産屋のドキュソから見たドキュソな客について語るスレだぜ。

この間、同業者(売買)が居宅として賃貸物件を探しに来られました。

釘は刺しておいたようですが予想通り、ウチで案内した物件を直接申し込みしたらしいです。
お客さんもドキュソですがウチの店長はもっとドキュソ。

何と・・・
本当に日本刀持って相手の事務所に乗り込んだんです・・　たった30万円の為に・・

そーゆー店もある業界です。
そーゆーところ、ちょっと好きです。
生意気なお客さんが来るとドキドキします。
あそこがジュンってします。

↑ごめん、素人なのでも少し詳しく解説ぷりーず

トーシローじゃないけど、
よくわからんぞ。その業者を
飛ばして契約したのか？

家主と直接契約すれば、仲介手数料１ヶ月払わなくていいじゃん。
おれはよくやってるぜ。

まあまあ。
ここは不動産屋のドキュソから見たドキュソな客について語るスレだぜ。

まあまあ。
ここは不動産屋のドキュソから格言を頂戴するスレだぜ。

京都府京都市山科区大塚　２５　女

自分が探してるわけでもないのに物件の情報
だけを持ち帰ろうとするヤツ。
特に内装、厨房設備、食品関係等の業者！

「うちのお客さんでこういうの探してて...」
が決まり文句。

自分の営業ツールとして物件のチラシ欲しい
だけ。まともに話が進んだためしナシ！
忙しい時なんかすごい迷惑。一度、某カラオケ
リース屋がなかなか帰らないばかりか

「契約決まったらいくらバックもらえるんすか？」

などとぬかすので頭に来て追い出した。初めて会う
ヤツになんでそんなこと言われなきゃならねえんだっつの。

ほんとだっつうの

そうだそうだ

　「その近辺の相場はどのくらい？」って聞いてくるヤツ。
地番を聞くと「いや、だいたいでいいんだよ。」って必ず答える。
次のうちどれでしょう？
�@仲介料ケチりたい地主
�A不良債権抱えて競売かける前に任意売買したい銀行
�B買い手はいるのに物件がない同業者
�C融資額が２００万を越えてそろそろ自宅に抵当権を設定したいサラ金業者
�D転売目的で競売物件を落とそうと思っているが、売れるかどうか心配になって
　客出し価格を調べておきたいブローカー

解答：全部！

>>198
あーはははは　これいるわ。
だいたい、こっちゃ鑑定士でもなけりゃ
その地域での成約も無い。だから
そうですねーまあケースによりますよー
って言ってんのに

「いや、だいたいでいいんだ。だいたいで」

銀行の人がどうしてうちみたいなへたれ業者
の意見を欲しがるんだろ。横着なんだよきっと。
意外とこういう時に言ったいいかげんな数字が
出回って相場らしきものになってたりして。

是非お聞きしたいのですが・・。
「いわく」付きの物件はどうすればわかりますか・・？
もちろん営業の方は教えてくれないし・・。

今、検討してる物件が同じ階で何件か空いているのですが、家賃が１割くらい安い部屋があるんです。
しかも角部屋です。営業の人は「大家さんが決めてるんで・・」としか言わないんですが・・。
でも、「いわく」付き・・例えば自殺者の出た部屋とかってあえて安くするのもお客に疑われて変なのでは？
とも思うんで私の考えすぎなのかなぁ・・。
そういう部屋は家賃がそこだけ安いとかって事はあるものでしょうか？
下見に行ったら、特に水漏れによるカビとか湿気とかはなかったようですが、他に安い原因って
考えられますか・・？

http://biglife.hoops.livedoor.com/

>>200
事故物件は告知義務があるんじゃなかったけ。単に大家さんが、住宅を
安く供給せねばならんと、使命感に燃えてるのかも。

突然割り込んで話しを変えてごめんなさい。
ドキュソな客ということで、、、、、
生活保護を受けるために早く住居と特定したくてくるお客様。
激安物件を必死で探して、連絡しても、結局来ない。
これが数度続いたので、もうマルビの人は相手にしない方がよいのか、と思う。
少ない予算で、あれこれ贅沢言う割りには、約束守らないから。

>>203
うーん、批判されることを承知で言うと、
約束守らないような性格だから生活保護受けるような羽目になると思われ。
自治体の斡旋窓口を勧めたほうがいいと思う。
でも、こっちも商売したいことは確かなんだよね。

入居したあとにペット飼うやつ・・
自分の担当した客だったり、うるさい家主の
マンションでやられたら泣きそうやった・・
余計な仕事増やすなってかんじ

>>203-204
昔生活保護と一緒にボロアパートに住んでたよ。
奴らほんとにクズ

おめーらドキュンと一緒に死んでまえ

２０２さん、レスありがとうございます。告知義務あるのでは・・？との事、どうなんでしょうね〜？
大家さんが空き部屋をなくす為にそうしているのなら良いのですが・・。
思いきってご近所の方に聞いてみるっていうのは、やりすぎですかね。（笑）
アンビリーバボーの見すぎの為か気になってしまいます・・・。

今日みたいな日に11月入居なんですが部屋見せてくださ〜い！って来る人
当然空家賃払う気は無し(ドキュソ客

>>208
告知義務は前回の入居者に事故があった場合に限ると思われ
前前回やその前について気になるなら、やはり近隣住民に聞くべし
間違って近隣に住むｵｰﾅｰに聞かない様、健闘を祈る（藁

個人的にｱﾝﾋﾞﾘはﾔﾗｾだと思いたい(ﾟдﾟ)ｳﾂｰ

209なんだけど　やっぱ来ました11月入居　ソレを案内する当社ドキュソ担当

ヴァカども。知っていれば告知義務は常にある。建前はな。
そのことを知って語れ。

敷金使い込んじまう大家

入居3日目に気に入らんから出たい金返せとほざくスペシャルドキュソ

>>204
確かに商売したいのですが、時間と手間を考えると、全く商売になりません。
激安生活保護物件は、ほとんど分かれだし、屁振のように手数料半月でやってたら、ホント何をしていることやら。
あと、見るからに責任能力のなさそうな人の案内も疲れる。
大手企業の社長の弟でしたが、結局無能力者で、なんにもならず。
「あんた、責任能力あるの？」なんて、聞けないし、、、
適当にあしらうしかないのかな、、

ヤーさん　襟首から　絵！が見えてますよ。
共同生活できるんですか？

age

社員が他社から送り込まれたスパイだと叫ぶうちの社長！
かわいそうに・・・

>>218
覚醒剤ですか？

いや天然、だから余計に手がかかる
発狂して自殺でもせぇへんやろか

怪人[ちょっと相場が知りたいんだけど]参上！

「はい、〇〇不動産です。」
「となりの土地を買ってくれって言われてるんだけど、いくらぐらいが相場かな？」
「所在地と地番は分かりますか？」
「あの・・、役場の近くなんだけどね・・・」
「地番は？」
「えっ・・・、だいたい、その辺いくらぐらい？」
「接道の幅員や地形なども査定要因になりますけど？」
「地番言わないとダメ？」
「場所の確定ができないと査定できないですよね？ところで仲介料は４００万を
　越える場合３％＋６万円になりますけど、御承知ですよね？」
「いや、直接売り買いするから仲介料は払えないんだけど。」
「えっ、それでは当社の仕事は？」
「だから、だいたいの相場を聞いてるんだよ！」
「情報だけ聞いて報酬は払えないということですか？」
「直接売買するって言ってんだろ！なんで報酬払わなきゃいけないんだよ！」
　先月の電話のやりとりです。こんな客いません？

↑取り敢えず相場の1/3くらいの値段教えてやれ。

逆だよ！購入客なんだから、３倍にしようよ。

売買の場合　金さえ出してくれれば皆お客様

賃貸の場合　以下の客がドキュソ
・職人、特にいわゆる土方（だらしねー、金払い悪い）
・水商売の女（夜周りから苦情が出る）
・ごみ女（きたねー）
・美人の１人住まい（男を連れ込む）
・○○士、先生とよばれる仕事の人（契約に細かすぎる）
・金融保険関係、不動産関係者（うるせー、がめつい）
・公務員、いいとこの坊ちゃん、嬢ちゃん（常識知らず)

逆に新婚さん、４年制大学の新１年生は　最高のお客様。

２２４さんグー！です。オレが大学入学する時のアパート探しは業者の
営業の言うまま契約しちゃったもんな〜。
でも、誠意のある人でよかったよ！まずまずの物件だったし。
それから今、病院用地を頼まれてるんだけど、この先生がまた細かい細かい・・・

静岡県沼津市の賃貸に詳しい方いませんか？
または沼津関係のスレがあれば教えてください。
少し特殊な所に引っ越そうと思うのですが、
ネット上の不動産ＨＰにも載っていません。
よろしくお願いします。

家賃5ヶ月滞納してます。家主は、月曜日裁判所の手続きに入るそうです。僕はいつ強制執行を受けるのでしょうか？10日ぐらいですか？

だれか教えてください。

契約に細かくなくていいのですか（藁？
なら、契約後にペット飼っても、賃貸料滞納しても
「細かい」こと、言わないように。

初心者用スレでも質問したのですが、色んな意見を聞きたいのでお邪魔させて下さい。
九州のド田舎の競売物件を入札しようと考えているのですが、１点だけ気になっている事があります。
先日下見にそのアパートを訪れた際、駐車場に右翼と思われる街宣車が停まっていました。
住人にそれとなく聞いてみたところ、３〜４日前から置いてあるとの事でした。
数日たってから訪れた際も動かした様子はなく、まだそのまま駐車していました。
アパートの住人はもう何となく競売される事を気付いてる様子です。
これはやはり競売に際しての競争相手による嫌がらせ、もしくは競売の件を聞きつけた住人による
ゆすり目的の嫌がらせと考えていいのでしょうか？
この事さえ無ければ入札に踏み切ろうと考えているのですが、何か上手い対処方法などがあれば
お教え願えませんでしょうか

age

ウヨに直接きけよ。
「なぜここに車をとめてるのか？」ってさ。
問題解決。

ここの書き込みはどうなってんだ？
「プロから見たドキュンな客」なんじゃねーのか？

バカばっかだな！もう！
子供相談室じゃねーつうの。プンプン・・・・

「ドキュソな客」って書いてるから集まってきたんじゃない。

age

しばらく見ない間に質問スレになってたのかい。。

age

モデルルームでキレるやつ

賃貸管理業。
同棲相手と別れたいので、部屋から追い出してくれ、と、
真顔で言われたのが2日前。
今日、自称親戚同伴でまたやって来て2時間粘られた。

・・・いっそ引っ越していってくれ。

新築マンション分譲してます。

契約者様・・・ちょくちょく暇つぶしにモデルルームに来ないで下さい。邪魔です。

>>239
そのバカ客に精神病院逝けって言ってやってくれ。

　農地売買で「ハンコ代として１００万くらいもらえるんでしょ？」って言う
本登記名義人の息子！おまえのオヤジが２０年前に売買代金もらってんだろーが！
兄弟３人でハンコつくぐらいでなんで１００万なんだよ！あん？２０年分の固定資産税？
評価価格￥２６，０００−じゃねーか！1.4％で３６４円だろ！２０年分で７，２８０円
だろ、オレが立て替えてやるよ、今ここで！

モデルルームは無料住宅展示場じゃない。
それなりの代償は払ってもらうぜ。

>243
追客の嵐の予感（藁）

age

おばさんが買物袋をもって、居座る

外構工事の打ち合わせのとき、
｢家を見るときは外構を見ろっていいますよね〜｣
お前、金無いから定期借地権にしたんやろ。
近所に回覧版で土地の登記簿謄本まわすど。ｺﾞﾙｱ

昨日の出来事。
とある賃貸屋Ｈが案内の為、客を車に乗せて1Rマンションの鍵を取りにくる。
案内失敗・・・鍵を返しにくる。
一時間後、うちの会社にカワイイ女の客がくる。
話を聞くと
客「さっき○○のマンションみたんですけど・・・」
俺「えっ？もしかしてＨさんの所のお客さん？」
客「はい」
俺「じゃあそれより安いのあるから見に行きましょうか？」
客「はい」
案内して、即決まり・・・（ｗ
良いお客さんだ〜・・・・けど常識的にドキュソ
でもかわいいから許す。

omoroikaraagetoku

賃貸屋Ｈに多少でも還元してあげれば？

>>248
常識的にドキュンか？
賃貸屋Hが客の要望に答えられなかっただけじゃん。

なんか、皆さんの苦労話（？）読んでて、
不動産屋で働いてた頃思い出して胸が苦しくなりました。
私が結婚するまで働いてた不動産屋は社長もﾄﾞｷｭｿでしたが、社長が連れてくる客も
激しくﾄﾞｷｭｿでした。
結構まとまった土地を売った時御礼に約３万円のビール券・・・
社長の知り合いだったので、客は仲介手数料要らないと思ったらしい・・・
まぁ、社長が扱った取引なのでいいけど、契約が済んだあと、
社長「太＊商事の手数料入ったか？」
経理「約三万円分のビール券です」
私（事務）「契約の際に社長はどうお話されたのですか？？」
社長「いやぁ・・・」
結局、両手でもらえる物件が片手になってしまいました。

２４８さん、常識って関係ないと思いますが・・・。
２５１さんに同感。

>>251
う〜ん、普通鍵を取りに行った先の業者にその後いく？
しかも結構距離がウチの会社とＨ社はあるんだけど。
まぁ見た感じウチの店は安い物件多そうなオーラがでてるけど・・・
俺の経験上こんな客初めてだよ。
それは置いといて、今日はそのコと琵琶湖花火大会に行って、やってきました。
俺の方がやっぱりﾄﾞｷｭｿだね〜

ローンが組めない自営業者。
おめーら客の顔して来るな、めんどくさいんだよ。

多額の土地・倉庫をサブリースさせてくださるオーナーさま、
当然弊社としては大切にさせていただいておりますが、
ガス警報機が鳴っちゃうほどクサいラッキョウを
大量に下さるのはカンベンしてください・・・。

ってゆーか、そのラッキョウ畑もサブリースさせてくださいよ。
いいテナントさんつけますから。

多重債務者の奴も返済してからきてね

属性の良い客及び、現金客だけきてね

料金未払いで止められてるなら
電話番号など書くな！　ｺﾞﾙｱ

今日も来た来た
無色ちゃん
自分探しする前に
お部屋探す前に
まずはお仕事探そーね
お盆でどこも面接やってくれないからって
不動産屋に来ないでね

不動産屋がひとをドキュソよばわり？

ドキュソが不動産屋をひと以下よばわり？

一般人＞不動産屋＞無職＞ドキュソ

http://www.avis.ne.jp/~asa/arisa1.html

>265
何、これは。

学生時代バイトで賃貸の営業してた。

ドキュソと言っては申し訳ないが、
やはり地方出の新一年生ほど組し易い客はおらん。

14�uの糞狭ワンルーム→1人なら十分ですよー

キッチン部屋と一体型→使いやすいですよー
(どこが･･･湿気と匂いたまるし、ゴキ出たとき逃げ場なし)

ユニットバス･･･ワンルームだとどこもこんな感じですよー
(今はセパレートがいくらでもある)

最寄駅は中途半端な地下鉄の駅、至近のコンビニすら徒歩10分
･･･「都心」ですよ/都会ってコンビニ少ないんですよね
(山手線の内側って場所によっては意外と住みづらい。)

あと、洗濯機外置とか、じゅうたん敷きとか、ロフト(暑いだけ)とか
電源少ないとか、冷蔵庫置くとこない･･･など、
地味だが致命的なネガティブポイントに気付かれないよう
即契約に持ってく。
新一年生さんは１人暮らしというだけで浮かれて、
白タイルの外見だけで決めちゃう人とかめちゃ多い･･･ｳﾋﾋ

>>263
違うの？

>>268
違うよ。

>>269
ありがとう。目から鱗落ちた。

目に鱗があんのか？

お前、鱗ないの?
俺はあるけどね。

>>267
漏れの部屋･･･
16平米のワンルームで電気コンロの台所、冷蔵庫置き場なし、
狭いユニットバス、シャワーカーテンつるすレールなし、
収納なし、ベランダないから洗濯モノ干すとこなし、
洗濯機置き場が共同･･･
住んでみて分かる数々の不便利ポイント。
でも外壁は白亜のタイル張りだ(藁

確かに不動産屋さんの兄ちゃんは同じようなことを言っていた。
１人暮らしに浮かれて何も考えてなかった漏れはアフォです

ｳﾋﾋﾋﾋ

入居申し込み用紙の『税込み年収』の欄に800万って書いてるくせに源泉があがらない奴

age

age

age

>>273
次に引っ越す時の教訓にしようね

agege

>>275
スレタイトルちゃんと読め！
お前のどこがプロなんだよっ！只の賃貸屋だろーが。
年収800万の自営業者だっているだろ。勤務年数の浅い奴もいるだろ。ど素人がっ！！

>>281
まあまあ、そんなに怒るなよ。

275はドシロートだけど。