池袋の良い不動産屋

今度、池袋付近へ引越しの予定なので、池袋の優良不動産屋を教えて下さい。
東武東上線、西武池袋線、西武新宿線などの物件が充実している所が良いです。

宜しくお願いします。

私も知りたい。あげあげ。
ちなみに悪徳も教えて下さい。
ちなみに某スレでは
●介、マイル●シ●ィなんかがダメって書いてあったケド、
どうなのかな。

ちなみに以前某所の不動産やをまわったときがあって、
そのときは「池袋とかのビルに有るような不動産やは
物件のことを隅々まで把握していないから、地元の
不動産やのほうがいい」っていわれたよ。

２に同意！
地元の管理会社で探した方がいいよ
住宅情報賃貸版でたくさん物件のせてるとことか

マジ？？
この間マ●ルド●ティ行ってきた。
結局断っちゃったけど。
別のとこで探したし。

西武開発だろ？
鉄道ともセゾンとも無関係だが。

木戸建設がおすすめです

ちなみに地元の不動産屋の情報をまとめて持っているのが、池袋に
あるような比較的大きな不動産会社なので、大きな会社ではどこでも
同じ物件を紹介してもらうことが可能です
言ってること分かるかな？

大きい会社は２さんのいうとおり、物件のすみずみまでは把握してま
せんが、情報量は豊富です
住みたい地区が決まっている場合は、地元の不動産屋に直接行っても
いいかもしれません

それと老舗は比較的信頼できるかも
住宅情報誌などで、社名の後に「都知事登録（３）」というような記
載があると思います
その（　）内の数字が登録を更新した回数なので、数字が大きいほど
老舗と思ってください
（ちょっとうろ覚えなので、違ったら誰か訂正して）

東通りの「東伸」がお勧めです。

あたしも来週引越しが決まりましたが
木戸建設です。
練馬の不動産屋で紹介されました。

東武不動産がいいです。

あげ

都知事（１）東京賃貸管理・最悪・・悪徳家主の代理人
直ぐ大屋様様と言う

空中店舗は不動産屋というより、ホストクラブみたいな･･･。
結局、看板より信頼関係かな。

東武東上線なら、常盤台の江洋がなかなかよかったです。他は結構強引な不動産屋ばっかりだったけど、
その会社は本当に親身になって相談してくれました。私も先月そちらでお世話になりました。
近所でもなかなか評判良かったですよ。

池袋駅近辺は悪徳の巣窟、行かんほうが良い。
家主も同類。

池袋(ヤバい物件多し)〜目白・下落合(物件少なし)まで殆ど×でした。

てすと

池袋の信和住販はどう？

大きい駅の業者は避けた方が良いよ
客の数をこなすことに一生懸命で親身になってくれないよ

お勧めだよ

結局、信和住販はどうなんですか？

神話住販、結構良い物件でてるけど、
よくみると２ヶ月くらい前にも同じのでてたな、
っていうの結構あるよ。
おとり？

信和住販、いいと思うよ。
個人的にはオススメ。
どの社員も対応がいいし、結構信頼できると思うが。
いろんな不動産屋回ったけど、ここが一番よかった。
次回もここを使うかもしれない。

北口にある東京賃貸ハウスがオススメ！！
ワンダフルに出てる諏訪先生のお店だよ！！

要町だけど、互恵ホームって会社良いよ。
chintaiのネットにも出てる。
要町・千川辺りは結構物件握っているみたい。
非常に物腰よく接してもらえたし、サービスもいいよ。
一緒に自転車で物件回ってくれたし、安心出来た。

神話住販。
大塚の物件に行くとき、電車＆電車賃自腹だった。
営業君は自分の定期使ってた。
営業車ないのかな？

その後行った別の不動産屋さんは、
上池袋行くのも目白行くのも車出してくれました。

西口にある丸井の先の東邦産業不動産がお勧め。更新の数が最高の11かな？結構味のあるおじいさん。家賃の支払いも直接わたすのもありで行くたんびにどう？元気？とか相談も乗ってくれた。そこも自転車かしてくれた。

信和住販？
あー自前のＨＰの物件は殆どオトリのとこか。
自前でオトリ張ってるようじゃヤバクない。

目白の駅前の駅ビルの側面のバスの事務所の横にある不動産屋がいいよ。
目白駅〜池袋の駅の間の（南池袋２丁目地域）に昔からいるジジイがやってて
あの辺に詳しい。
あそこで、池袋徒歩5分の住宅街の中の物件紹介してもらったけど本当にいい環境だった。
それに、通勤時間とかに不動産屋さんによく会った。

今、ここで叩かれてる池袋の某仲介業者に物件探してもらってるけど
とても誠実に探してくれてるよ。こっちが悪いな、って思うくらい。
やっぱり、信頼関係じゃないかなぁ。営業マンとの。
まぁ、運もあるかもしれないけどね。
客の方も親しみ易く接していれば頑張ってくれるような気がするよ。

不動産屋の良し悪しは、物腰の柔らかさや親切な応対だけではないよ。
成約に持ち込みたければ誰でも親切になるしね。
問題は貸主と借主とをどれだけ対等に仲介するかだよ。
ほとんどの不動産屋は貸主側の利益の為に働いてるようなものだよ。
契約期間中の対応が契約前と変わらないのが良い業者と言えるよ。
更新事務手数料なんて意味不明の金を借主から取ったり
明渡しの時、敷金返さない家主の代理人的立場で対応する業者がほとんどだよ。
特に池袋は最悪。最初の親切顔にだまされるなよ・・・

大介はどう考えても・・
なんも知らん時に探してもらったことあるけど「売りつけようとしてる」
風にしか思えなかった。
結局自分で探してきて「ここにするんで」って物件みせたら
「じゃぁこれウチで紹介しましょうか？」だって・・
それ手数料取られるだけじゃん。

池袋の駅の近くでマンションを借りてたことあるけど、不動産屋に追い出された。
賃料を半月位遅延させたのが３回あったんだけどね。
すごい剣幕で保証人には直ぐ連絡するは、５日遅れると三人ぐらいで押しかけてくるし。
し、疲れて明渡した、最後に家賃は全部払ったけど、結局敷金３７万円全額返さない。
支払いを遅らせたのは事実だけど結局二年間で最初の礼金手数料全て込みで
４７０万円支払いしたけど血も涙も無い上最後は敷金まで取り上げられた。
そのマンションすごい出入りの激しいところで、
家主も不動産屋も儲かってしょうがないだろうなと思う。

>賃料を半月位遅延させたのが３回あったんだけどね。
うう、貧乏家主としては少しでも遅らされると辛いの。
特に家賃からローンあててたりすると・・

木戸建設よかったですよ。ここで薦められてたので
行ってみたんですが、自分のニーズにぴったりな
物件があって、ここで決めました。常に疑問な点はないか
確認しながら対応してくれたので良かったです。

実は他の池袋の業者にも行ってみたことがありますが、
いざ契約をこぎつけようとする時のやり方が強引で
嫌悪感をおぼえたこともありました。
「気にいったんなら押さえておきますよ」＝「前金払えよ」
てな感じです。

池袋の相場ってどれくらいでしょうか？
１Ｋで・・・。

＞３２
そこ知ってる。かなり悪質・業者は家主の番犬
〈有）００００管理・・・家主0000興行
敷金なんか絶対返さない確信犯・・・

　キクエイ都市開発

半月とはいえ（しかも３度も）、家賃滞納はいけないでしょ。不動産屋も商売だからねぇ。そういうのを見逃してたらみんなが真似して真似して・・・商売上がったりだよ。部屋を借りてる以上、その賃料を払うのは当然の義務だもんね。でも、３人で来られた日にはビビルかも・・・。こわっ！！

過去に賃料の遅延があったからといって敷金返さない理由にはならない
家主も業者も悪質だね、最初から敷金はもらったつもりだから、
その分取りたても急ぐのだね。敷金分滞納して明渡せばいいんだよ。

総務庁統計局の調査によると・
家賃を払わない借主と・敷金を返さない家主との割合は
9対１の割合で圧倒的に敷金を返さない家主のほうが多いのであります。
裁判所の判決結果も同じ、因業大家と悪徳周旋やはいまだにはびこっています。
皆さん注意しましょう。

ニチワが良かった

あげ

池袋北口平和道リに面するマンションにベルメゾン池袋
と言うマンションがあります。
もともと分譲マンションですが１４０所帯くらいの入っている
比較的大型マンションです。
そのマンションの元地主が等価交換で参分の一程度所有しているようです、
その所有分を賃貸にまわしているのですが、
大変借主に対してひどいことをしているようです。
なにがひどいといってもまず、世間相場から言っても２割高い。
ですから当然まともな常識的な人は敬遠するはずですし、
当然審査基準は甘い。
そこにまともな人が間違えて入居するとどうなるか。
常識を疑うような態度しか取りません。
言わずもがなです、駅に近いことと歓楽街に近いことを合わせると。
怪しげな人種を相手の悪徳商法にしか思えないのです。
聞いた話ですが、敷金はまず返す意志は最初から無い、そして貸主は絶対
表に出ない、近所のほとんど小学生並みの不動産屋を表に出して苦情処理に
当たっているようです。皆さんきよつけましょうね。

貸主・・・・　細沼興行株式会社
不動産屋・・都知事（１）〈有）東京賃貸管理

メトロポリタンホテル近くにある（株）ドルフィンっていう不動産屋はとても
よかったですよ。いい物件をたくさん知ってるし、なによりもここの不動産屋
が建ててる新築一戸建て住宅は最高でした。社員の方も親身になっていろいろな相談にも
のってくれますよ。今はここの賃貸ですが、いずれは一戸建てもここで購入しようと
主人と相談中です。

池袋の１Ｋの相場は
アパートだと６万ちょいでマンションだと７万ぐらいかなー。
２０ヘイベーぐらいだとして、そのぐらいかと。

ヘイベー