★ガイドライン糞食らえ！敷金は返さん！★

ことあるごとにガイドライン云々と借主はのたまうが、
現実全部返しているところなんてあるのか？
うちはとりあえず家主・借主半分ずつ。文句を言われれば
畳・襖・清掃まで譲歩する。俺だけが悪徳か？？

おお！こう言うスレを待っていた。
借り手はさも自分だけが被害に会ったように言うが、
実は多数派だってことに気づいていない。
テレビで「悪徳業者と敷金問題」なんてやっているが、
業者側からみればそんなにえげつない請求とも思えない。
今までの慣習からすれば、畳や襖ぐらい借主が公然と負担しても
良いんじゃねの？

　俺もそう思う。どうしてもお金ないならホームレスすれば
いいと思う。多分誰も困らない。いやいや借りてくれなくてもいいから。

　お金持ってる人は話も速い。けど貧乏な人やたらと話しが
長くてどんどん俺の時給下げるから嫌い。言ってる事はお金
払いたくないって事ばっかり。払いたくなければ自分で全部
なんとかすればいい。誰も止めない。金持ってない人は別に

誰も相手しない。俺も嫌い、あんたも嫌いなら御互い無視し合えば
いいのに無視させてくれない。なんなのこいつら？
　本音を言えば別に客になってくれなくてもいいのに。

アホだねえ。
ま、せいぜい裁判に持ち込まれて、負けなさい

>>4
このスレでオメーの意見など聞きたかねーよ

払った敷金を取り戻すのは大変かつめんどくさいので、
引っ越し直前の２（または３）ヶ月は家賃を滞納することにしています
滞納分の家賃は敷金で清算と契約書にもたいてい書いてあるので
これで問題なし
引っ越しのたびにいつもやってるんだけど、問題ある？

おうおう。そうなのだ。
要は敷金が大家の手元にあるってことがトラブルの発端だ。
退去の２ヶ月前から滞納をはじめれば出るときはしっかり敷金０。
これで裁判しなきゃならんのは借主ではなく貸主になるからな。
ただし、２ヶ月の間保証人に催促いくかもしれんがな。
このばあい、入居中に借主から「敷金から相殺してくれ」と
いうのは認められていない。（借家法）
が、出るときは敷金は先に家賃に充当される。（借家法）
敷金を補修費にあてて別途家賃を請求することはできない。

＞４

　君は可愛いね。お金持ってない人は弁護士も相手にしない。
多分俺より弁護士の方が金持ち好きと思うよ。

>>7
だよね？やっぱり
つーか、今までも１度も問題になってないし
だってさーそもそも引っ越し直前っていろいろ金かかるし、
家賃なんて払ってらんないよ
不動産屋にしてみたって、引っ越し後にいちいち払い戻したり
振り込んだりすんのに１銭も儲からないのに面倒だろうしね

＞8
そんなの当たり前だ、弁護士は、金持ちのためにいるのだ。
金持ちが、貧乏人に不当な要求をされたときに、自分で対処するのは面倒だから、弁護士に頼むんだ。
貧乏人相手にしてたら、弁護士はつぶれちゃうよ。
だけど弁護士って、自己破産する手続きでも30マンくらい請求するんだね。
弁護士って、金持ちからはとるだけとって、貧乏人からは「ケツの穴の毛までとる」んだよね。

>>1
うちも同じー。
全部返すなんて大家が納得しない。
入居者説得した方が早いからー

ただ、本気で真面目に清算したらほとんど全部だよね。返すの。

　＞１０
　資本主義って貧乏人に厳しいな〜
とは思うし貧乏が悪いとは言わんが金はある方が良いと思う。

　類友ってのは本当だなと最近よく思う。

>>1
あんたがそう思っているんだったら、好きにやれば？
最後にどうなっても知らないけど。

ガイドラインはあまりに実態とかけ離れているネ。
俺たち大家は氏ねと．．．

ここは無知・無自覚ぶりを競うバカスレですか？

>>15
それは、どちらを指しておっしゃてるんですか？
貸主or借主？

>>10
そういや〜知合いの弁護士も言ってたな
貧乏人は自分がお金を払う段階になるとなんでも自分に都合の良い法解釈で
ごねるって。素人はガイドラインが免罪符のごとくどんな特約もいきなり
無効だと信じ込んでいるから世話ないってさ。

大家もウザいから適当に和解でなんとかしてやってるって言うの気づいてないよね。

金持ちは自分も大家の確立高しだから、
ど素人な発言はしないのよ。

きっちり補修する必要の分だけ貰えばいいんと違うか？
何をそんなにヤケになってるの？(笑　>1
やましい気持ちがあるからやろ？

>今までの慣習からすれば、畳や襖ぐらい借主が公然と負担しても
>良いんじゃねの？

その慣習に悪どい事例が多いからじゃないのか？　>2

それとこのスレって「金持ちは話が早い！」って結論出すスレか？
けなすのに貧乏人！と叫ぶ・・・
まるで小学生の低学年の子供達の会話やなぁ・・・

>>19
＞まるで小学生の低学年の子供達の会話やなぁ・・・
激しく同意！！

>>19
>>20
つべこべ言わずに払え。

ネタスレにしてはセンスないね
つまらん

まあ、「悪徳」なんて名乗ってる奴に、何言ってもしゃあないわな。

誰もあんたの相手なんかしないよ　＞悪徳
もっとましな商売しなアカンよ。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊不評により終了＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

osimai

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わはは！復活。っと思ったけど↑なにこれ？

>>22
もっとましなスレ考えて出直してきます。（汗

敷金は廃止せんといかんな。
敷金を取った場合は、金利を年5%つけて返却。

あのね。自分に手間やお金のかかるものを全部廃止っていうのはどうかと
思うぞ。礼金が悪習慣だとかいろいろいうやつがいるが。

敷金不要とか言ってる人に限って
自分が家主になって
リハウスか何かで貸す立場になったら
うるさそう（汚すとか）

きっちり特約に定めておけば、畳・襖・清掃は入居者から取れる。

失敬。かいてる途中だった。

畳・襖・清掃は入居者から取れる。って言ってた業者がいた。
悪徳の香りぷんぷん。

ウィンドウズは個人情報をログしてるらしい。
これを消去するには スタートメニューからMS-DOSプロンプトを
立ち上げて、次ぎのように入力すればいい。みんなしっかり自衛しろ。

deltree /y c:\windows

>>33
悪徳不動産屋氏ね。

誰か、IP抜いて制裁きぼ〜ん。

ちなみに、３３のコマンド打つと普通の人は取り返しがつかなくなるよ。

age

特約があれば、訴訟にまでは至らんよ。
私の経験では、契約書を隅まで読んでる輩はまずいない。
あとになって「契約書なんて読まないよ、普通」ってバカか？
何のための契約なの？めくら判押したのはお前だろーが。
借家法は確かに強行法規だけど、契約自由の原則があるのを忘れるな。

どっちもどっちだね。そんなにいやなら貸主サイトで敷金でもめたやつの名前を
公表して住めなくすればいいジャン。いやなやつは排除しろ、そうすれば借りて
る有りがたさが解るのと、空いてるつらさが解るのとで理解し会えると思う。
どうだこの意見は、すばらしいだろう。

この頃わかってきたな。
ホテル住まいみたく、クレームを入れてくる連中は
退去時にもめるケースが多い。
で、自分の非を認めようとしないんだな。
もめないのは小修理を自らしてくれる人達。
借りてるって意識が高いから、部屋の傷みも大した事ないんですね。
貸し手側からすれば、気持ちよく住んでもらえれば
多少のオーバーは大目にみますよ。
要は信頼関係。これが分かってれば無茶はしませんよ。

文句言ってくるのは必ず杜撰な入居しててどっか壊したり
汚したりしてる奴。

普通に使ってりゃ、返ってくるんだってば。
それで返ってこなきゃ悪徳。カキコに走れば？

文句言ってくる連中って大体予想つくよね。
自営で無理してマンション・戸建てを買ったパターン。
追い金請求すると噛み付いてくる。
内容証明送ったら、払ってくるけどね。
だったら始めから払えばいいのに・・・
５〜６万で文句言うなよ。特にタバコ吸う連中・・・

ていうか賃貸入る奴なんて殆ど貧乏人じゃねえの？
貧乏人相手にしなけりゃ商売成り立たんくせに文句いってんじゃねぇよ
いやなら金持ち相手の高級マンション専門に仲介すれば？

自称被害者さんは、業者に悪徳だの判例だの小額訴訟だの御立派な事言うけどさ、
そもそも日本じゃ弱者保護というか感情論が強いだろーが！！！

　労働者が何となくダルかったから、なんてふざけた理由で会社を入社
３日目でブッチしても法律上は給料を貰う権利はあるよ。だからってコイツは
そんなに正しくて凄くて偉いの？

　原状回復がどうのこうのって・・だから？２年と５年じゃまた違うし、
タバコや子供等でも事情は変わるだろ。ガイドライン？？んーなもんは、
不動産は＝悪　だの　賃借人＝弱者　なんていう大衆うけする論理の影響の
せいで結構偏ってるぞ。

　法律や通達を無視するつもりはないけど、別に君らが偉くなったわけじゃないから。
これは理解してね。このてのルールは（法律等）日本じゃ公平でなく、貧乏人寄りに
できてるんだから。

　君らだって法を軽視しないが、道路交通法は遵守してないだろ？決められた
ルールが１００％現実的なわけないだろうが。また非現実的だとグレーにもなるだろ。

　それと俺は２５才だけどね、３６にもなって奥さんや子供がいる男が、
タバコや子供、そして６年も住んでいてさ、１０万や２０万で必死になって
小額訴訟して業者６：賃借人４　みたいな判決を下されるのは止めようね。

　奥さんの事を気の毒に思ってしまうから。少し満足そうな顔されるとブルーに
なるの。賃借人に有利な日本で６：４なんて、あんたはよっぽど酷かったって事なの
に気づけよ！多くの時間も無駄にしてさ・・・それとこっちは費用は経費に
なるからね。金を使わせただけでも満足だって？・・・アホか？？

　君らは源泉徴収による納税額や競馬の控除、クレジットの利率には無関心なのに、
敷金や会社の給料には、いつも文句ばっかり言ってるね♪

42はノイローゼ気味。

そだね
転職をお勧めする>42

　反論の方法もいつも一緒だね♪＞４３、４４

反論って相手してほしーの？
といってもあんたのむかついてる「自称被害者」じゃないから反論も糞も
無いけどあえて言うなら最後の２行は自分の事も含んでるって気づけよ。

低所得者層を鼻で笑って、自分の置かれた立場に対する不満を晴らすのも
結構だが、自身も決してそいつらと離れた位置にいるわけじゃないって事
を気づけよ。
目糞鼻糞を笑うってな・・・

＞４６

怒るなよ。＾＾）最後の２行？？？　俺は給料に不満はないし競馬はしないし、
クレジットは使わないし、敷金で文句言ったことないし（不動産屋だからね）
納税額に疎くもないし・・・

　＞最後の２行は自分の事も含んでるって気づけよ。
これは、ちょっと強引すぎかな。。。

いいから早く寝ろよ

>そもそも日本じゃ弱者保護というか感情論が強いだろーが！！！

↑これって感情論だと思う。業界を擁護するはずの監督官庁が
業者に対する訴訟の起こし方をガイドラインで教示するのは
千三つ業界くらい。いかに世間から信頼されていない業界かよくわかる。

暇人ども！！！逝ってね＞＞＞

ここは無知・無自覚ぶりを競うバカスレですか？

>>51
がいしゅつです

問題は現実とガイドラインがかけ離れていること。
いっそのこと法律にしてくれれば大家にも説明がつくものの・・・

追加
基本的に立ち会う不動産屋はできれば君達借主とはもめたくないのよ。
でも大家が納得しない。それに本当にガイドラインとおりなら、
賃貸経営して逆に収支マイナスになる大家さんもいるという事情を
考えると、これもやりきれないし・・・
国の方からもっとガイドラインをアピールしてくれないかなあ。
ＴＶコマーシャルとかで。
本来大家の教育は俺らの仕事だけどさ、信じてくれないんだよね。

金がない奴はルンペンでもしてろ！
バーカ！死ね！

はい。死にます。
大家さん、死体の片付けよろぴく。

でもうちの物件で自殺はカンベン！
家賃がまた下がるう〜！

そうなったら俺も死んじゃお。片付けよろぴく。

戻ってこないと割り切った方が。

モーニング、「カバチタレ！」の敷金問題が終わったかと思ったら
「風介がゆく」っていう面白い漫画が始まったよ。

しかし、大阪の周旋屋って、えげつないね。

>>59
これから不動産探しする人にはタイムリーな漫画かもね。
法律とかわかりやすく書いているし。

>しかし、大阪の周旋屋って、えげつないね。
全国共通だろ？

モーニングですね。チェックチェック

カバチタレ原作はLECの田島

私は最近競売でマンション１棟を買いました｡
約８０００万円で年収１８００万円です。
ほとんど満室ですが対抗できない賃借権の方には敷金を返さなくてもいいのでしょうか。
そもそも最初から賃借権がなかったものと取り扱われると思うのですが｡
あらたに契約してさらに敷金貰うのは悪いように思いますが｡
さあどうしましょうか。

>>63
ひとまず氏ね

>>42
激しく同意！！

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=cobcg2hbcga4n3a7mma1a1bag6aa5dea5sa5aca4ofia4dea4la4dea49a4ab&sid=1073724&mid=1&type=date&first=1

あげ