大森の高層マンションってどうなの？

1 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 12:55

大森に某大手のジョイントで今建設中の高層マンションってどうなの？
知っている人いたらおせーて
個人的には平和島競艇が近くで第一京浜もあるから治安はいいとは言えない気がするんだけど

2 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 12:59

大井競馬場も近い。
明日からトウインクルが始まるし
便利だから買うか。

3 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 15:34

第一ホテルの跡地のマンションのこと？

4 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 15:57

↑あの辺りで第一ホテルの跡地以外に建てるところないから
そうでしょ

5 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 16:19

東京マスター○ーション？

6 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 16:23

１です。
ちょっと違うけど、そうです。

大凶と長谷の評判がここの板ではあまり良くないので
ちょっと聞いてみました。

7 ：名無し不動さん：2001/04/11(水) 22:00

それって最悪の組み合わせじゃん

8 ：名無し不動さん：2001/04/13(金) 22:28

age

9 ：名無し不動さん：2001/04/14(土) 00:00

東京マスタープレイスのことでしょ
いいんじゃない

10 ：名無し不動さん：2001/04/14(土) 23:14

施工は大成でしょ。長谷工は販売だけ。
売主は大京と洋伸。さて。

11 ：名無し不動さん：2001/04/15(日) 11:45

施工が大成なら、この場合大京と長谷工は
販売だけになるから、ライオンズみたいなことにはならないんじゃないの？
それとも、大京と長谷工が大成の作り方まで指図するの？

12 ：名無し不動さん：2001/04/16(月) 16:13

マスタープレイス、第１期の申し込み開始したね～

13 ：名無し不動さん：2001/04/16(月) 22:59

>11
する。大京は売主だから、相手がどんなスーパーゼネコンでも
自社の企画を押し付けるだろう。

14 ：名無し不動さん：2001/04/17(火) 11:06

>>11
する。
だけど、あそこの物件は、「ライオンズシリーズ」とは別だから、ＬＭの
コンセプトは活かされていない。
大京が企画を押しつけるのであれば、ＬＭシリーズとして販売すればいいだけだから
他企業とジョイントする必要はないと思う。
それとも、大京は危機的経営のためＬＭの名を捨てたのか！（藁）

15 ：名無し不動さん：2001/04/17(火) 22:48

>14
世は大型物件全盛。しかしどのデベも大型もんを単独でこなす体力がない。
銀行もリスクを分散させたいので単独では資金を融資しない。
単独で大規模をやれるのは三井、総合、日商岩井、あと野村くらいか

16 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 11:31

>>14
なら、なおさら売れないＬＭシリーズを避けて、
光伸とか大成の意見を採り入れるんじゃないの？
ジョイントすれば他企業の面目とかも保たなければ行けないし、
大京の色は薄くなると思う。
そうなると結果的に良い物件ってこと？

17 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 12:30

平和島に５年位住んでるけど、そんなに治安は悪くないです。
駅前に酔っ払いのオヤジが数人いるぐらいです。
大森海岸の駅には酔っ払いもいません。
それより、東京マスタープレイスの近くには、平和の森公園や
品川区民公園などがあってとっても緑の多い所です。
個人的には買いの物件ではないかと．．．

18 ：食いだおれさん：2001/04/18(水) 12:47

＞１７
競艇うるさいじゃん。
まあ安いからいいけど。

19 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 13:12

え～大京ってそんなに評判良くないんですか？
この物件申し込んでしまったよ～～
私の担当営業さんは大京の方ですが、とっても良い方ですよ。
若いですけど、とっても丁寧で親切ですし．．．
どこが良くないのでしょう？
よかったら教えて下さい。

20 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:26

担当とか個人レベルではいい人もいるし、悪い人もいる。
もっとも、とても悪い人達はもう大京にはいないけど（藁）
個人的には、最近の大京はがんばっていると思うよ。
ＬＭは相変わらずの間取りとセンスのなさは変わらないけど
マスタープレイスについては、ＭＲ行ったけど、大京の色はあまり感じなかった

21 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:31

大井競馬も近いですね｡

22 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:42

競艇は部屋から観戦可

23 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:42

たしかに競艇のあの音はうるさいよね。
東向きの部屋で低層だとかなりうるさいと思うけど、南向き、西向
だとそんなに気にはならないんじゃないかな？
大井競馬場も近いけど歩いて行く距離じゃないし．．．
あとは、南側に１５階建てのマンションが建ってるんで、南向きの
１６階以上だと値段が上がるんだよね～

24 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:48

で、何向き？

25 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 16:53

お金が無いんで、西向にしました。
本当は南向きの１６階以上がよかったんですけど．．．

26 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 17:06

西向きの何階にしたんですか？

27 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 17:19

西向きなら競艇の音とかはそんなにしないんじゃないの？
むしろ、心配するなら第一京浜の排気ガス＆音＆振動でしょ
１０階より下なら覚悟しておいた方がよさそう

28 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 17:27

前に大森町から徒歩５分の第一京浜沿いのワンルームマンションに住
んでいたけど、そんなに気になりませんでした。５階でしたけど。
マスタープレイスって道路から２０ｍ離れているから大丈夫かと思ってるんですけどね。一応、１０階以上を申し込んでるし。

29 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 17:31

羽田空港が近いけど
騒音はないの

30 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 17:37

飛行機の音はほとんど聞こえません。
多分、第一京浜の音の方がうるさいでしょう。
第一京浜の音は気にはならないけど、静かでは無いです。
たまに、暴走族も通るし．．．
第一京浜沿いで良かったのは、お正月に箱根駅伝をベランダから
見れた事かな。

31 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 18:49

>25さん

うちも西側申し込んでます。
やっぱり倍率つくのかなぁ～。

32 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 20:33

間取りが気に食わんなぁ。団地っぽいぞ。

33 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 20:55

東京マスタープレイスか。
どうだろうね。客観的に見て気になる点がいくつかあるね。

周辺環境はだれかが書いてたからくわしくは書かないけど、
緑も多いけど、大幹線道路（１５号）・嫌悪施設（競艇場）に隣接してる。

あと、２４階で４３４戸はつめこみすぎだと思うが。1階あたり１８戸か。
エレベーターの台数や駐輪場・駐車場の数とか足りるのかな。

あと、周辺に店が何もないよね。ほんとに何もない。
俺の友人が近くのパークホームズに住んでいるけど、買い物に
苦労しているよ。

それに、最寄駅が京急の急行通過駅の大森海岸だよね。
京急は各駅停車がなかなか来ないのですごくイライラするよ。
都内への通勤は大変だろうね。

以上の点でちょっとね……。

申し込んだ人は、俺が書いた難点を上回る何かいい所があると
思っているのかな？

おしえて。

34 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 22:51

>>33
確かに言うとおりなんだけど、
大幹線道路は音で言えば２重サッシになっているし、
逆に言えばすぐに大幹線道路にでられる利便性もある。
競艇は毎日開催しているわけではないし、昼間だけなので音の我慢は出来る。
あとは、自分のギャンブル熱を押さえることが出来るかどうかだろうね。

エレベーターは確かに少ない。これは、不便だ。
でも、駐輪場は200%確保しているし、
駐車場は周辺マンションに比べると多い（６割だったけ？）
みんなが車持っているわけじゃないしね。
ここで申し込んでいる人でも、持っていない人いるんじゃないの？

周辺の買い物は確かに少ないけど、京浜急行の大森駅までなら
徒歩圏だから、まぁ我慢できる範囲じゃないの。
京急の平和島にも歩いていけるし、京急ストアもある。

住む環境としては悪くないと思うよ。

うちは申し込んでないけど、個人的には買いの物件だと思うよ。

35 ：名無し不動さん：2001/04/18(水) 23:02

>>15
大京は意外に体力あるよ。
川口エルザは大京グループで建てているよ。
マスタープレイスのジョイントは大京＝ＬＭシリーズという
イメージを感じさせたくなかったんじゃないのかな。

工法とか手法とかは大京っぽくないと思うんだけど。
間取りは、一部大京ぽい（藁）
特に、各側の真ん中あたりの物件は間違いなく大京だ

36 ：名無し不動さん：2001/04/19(木) 09:50

>>33
南側を申し込んだんですけど、申し込んだ理由は以下です。
今の家（平和島から徒歩５分）から近く、環境があまり変わらないこと。
通勤は平和島まで歩いても１０分かからないから大変ではない。
深夜に六本木からタクシーで帰ってきても4,000円位？
JR大森までも徒歩圏内。
公園が近くにある。（今でも、子供と土日は平和の森公園で遊んでます）
託児施設がマンション内にある。
後はやっぱり値段かな。それと公庫から１００％借りられるってこと。

以下はガマンできる点。
車は持っていないので駐車場はいらない。
買い物は、平和島かJR大森まで歩いていけるから問題ない。
（ちょっと遠いけど）
１５号の音は、気にならない。（今の家は線路沿いなんで、それよりも音が
うるさい所は、飛行場のすぐ近くぐらいか？）
競艇は毎日ではないし、夜はやっていない。大井競馬場ほど、人はこない。

まぁ、どこまで妥協するかだねぇ。

37 ：名無し不動：2001/04/19(木) 13:53

確かに公園が多くて緑がいっぱいあるからここは好きです。
競艇おやじも休日は「え？なにこの人たち」っていうくらい
歩いてますけど、やっぱり環境がいいから許せる。

38 ：名無し不動さん：2001/04/19(木) 13:58

東京マスタープレイス、買いだと思います。
近くに住んでいて愛着がある人は真剣に考えてみていいと思います。
さすがにもうあの辺ではこんな大規模物件はでないだろうし。
あの辺は大きい公園が多いですしね。
平和島公園、平和の森公園、しながわ区民公園。
ちょっと遠いけど、城南島公園、大井埠頭海浜公園。
しながわ水族館もあるし。
いいと思いますよ。

39 ：名無し不動さん：2001/04/19(木) 16:06

>>37 >>38
36です。
もしかして、ご近所さんですか？
あの辺りって、知らない人から見ると、イメージ悪いんですかね？
住んでいると、全然悪くないのになぁ～
休日は子供と広～い公園で遊べるし。
疲れた時は平和島クアハウスでお風呂につかれるし。

40 ：名無し不動さん：2001/04/19(木) 17:58

週刊住宅情報でＴＭＰみました。
第一京浜下りにあるんですね
あの辺毎日、車で通ります
景色がよさそうですね
品川まですぐだし、いいですね

41 ：顔も名前も出さずに毎月１００万円：2001/04/19(木) 19:07

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42 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 12:36

あの物件って、外からの音対策は万全だけど、
上下階の音対策ってどうなの？
二重床とかになってなかった気がするんだけど。

43 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 14:17

たしか、二重床じゃなかったはずです。
だけど、スラブ厚は２２０ｍｍと書いてあったような気が．．．

44 ：とうしろう：2001/04/20(金) 14:26

２２０ｍｍあれば二重床じゃなくても上の音対策は十分と言えるのでうすか？

45 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 14:55

スラブ圧が220あっても、直貼りである限り音はするよ。
220あれば、ＬＨの音は減少するけど、ＬＬの音は180と大差ないと思うよ。
つまり、歩いている音とか、飛び跳ねている音は180と大差無いと言うこと。

また、直貼りにありがちなパターンとしては、
フローリングで消音しようとするから、
床がフカフカするタイプになるんだよね。
あれは、好き嫌いの個人差があるけど、あまりにフカフカするのはいただけない。

でも、ＴＭＰの間取り見たけど、廊下部分は埋め込みライトになっていたから、
天井部分を空洞にしている可能性もあるな～
まぁ、いずれにしても、マンションという構造上、最上階でない限り、
音の対策で十分といえるものはなかなかないよね～

46 ：最上階角部屋：2001/04/20(金) 14:59

最上階でも下の音するよ。
あきらめなきゃ。

47 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 15:35

一戸建てでも音するよ。
あきらめなきゃ。

48 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 15:36

スラブ厚が２２０有るだけ良心的とも言える

49 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 17:07

直バリでも？

50 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 17:26

直貼りでスラブ厚１８０よりは４０多い分良心的だよ
実際４０多いだけで伝わってくる音の大きさや、質は変わるよ

51 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 19:32

音の問題は上下階にどんな人が住むかで決まりますね。

ちなみに、うちの奥さんはすごい勢いで引き戸を開けたり締めたりします。
そっと開けてそっと締めることができないのです。
そのたびにすごい音がします。
子供もバタバタ走り回ってます。どんなに注意してもだめです。
うちは一戸建てなので苦情はないですが、マンションだったら
間違いなく下の人から怒鳴られるでしょう。
動作が乱暴な人は生まれつきで直らないのではないでしょうか。
こんな人たちはマンションに住んではいけないと思います。

だから、基本的な性能を満たしているんだったら、音の心配は
しなくてもいいと思います。
入居してみないとわからないことだから。

52 ：名無し不動さん：2001/04/21(土) 05:46

洋伸不動産てあまり聞いたことないんだけど･･･

53 ：名無し不動さん：2001/04/21(土) 12:26

今日、抽選会だ
２１：００以降は当選した人のレスがあるに違いない。

54 ：大森海岸駅目の前に住んでる人：2001/04/21(土) 16:05

＞平和島の競艇
開催してなくても、練習（？）してるのかなんなのか、
ほとんど毎日ボート走ってて五月蝿くない？朝9時～夕方くらい。

55 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 08:59

当選しちゃった！
2倍～40倍だったみたいっす。

56 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 23:43

うちも当選した。
>>45のり、今日確認したら天井が二重になっていた。
二重床ほどの効果はないけど、そんなに音はしないと思う。

ちなみに細かい話だけど、給水管、排水管、などについても、
現段階で、最善と思われる材質の物を使っていたよ。
つまり、あの物件は値段の割には最新設備の物件だと言うこと。

あとは、駐車場をゲットすれば万々歳だ！

57 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 10:06

うちも当選しました。というか１倍でした。
２倍は２８戸位あって、３倍の人も１２戸位ありました。
１期は完売のようです。

58 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 12:09

>>55
>>57
５６です。
入居するんですよね？
うちも昨日手続きしてきました。
末永いおつきあいをお願いします。
なかなか、素性は明かせませんので誰だか解らないと思いますが（ワラ）

59 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 12:18

>>58
その予定です。公庫の審査が通ればですけど。
入居まで１年以上ありますが、内覧会などの情報交換しましょう。

60 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 12:39

５５です。
入居する予定です。ウチも公庫の審査が通れば・・・の話ですが。
みんなでいろいろ情報交換しましょー！

61 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 12:53

あっ！
うちも公庫の審査が通ればだった。
まぁ、大丈夫でしょう。

62 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 13:32

>>56

二重天井って太鼓効果ないのかな？大丈夫？
実際二重床と直張りってそんなに差が出るもん？
ＬＬ値はフローリングの性能によるし、ＬＨ値はスラブ厚による。
ただ、直張りは床がふかふかする感じなのは確かだけど。

63 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 15:20

>>62
あの物件に関しては、太鼓効果はないと思います。
というのは、二重天井はあの場合消音効果と言うよりは、
リフォーム性を良くしているというか、ようは配線をしやすくしているだけなので
音のことについては、スラブ厚だけで考えているようです。
実際に、二重床と直貼りについてはもちろん二重床の方が消音効果はありますが、
コストが高くなるので、そのまま価格に反映されます。
ちなみに、どちらの場合であっても、踵から歩くような歩き方をすれば
音は伝わります。マンションで消音効果を完璧にすることは不可能に近いのではないでしょうか。

でも、あの物件はコストパフォーマンスと消音しようとする努力はたいしたものと思いますよ。
あとは、自分の上の住人が小さな子供のいない円満な老夫婦であることを祈るだけでしょう。

64 ：名無し不動さん：2001/04/23(月) 18:06

>>63
すいません、今２歳の子供がいます。
できるだけ、騒がせないようにします。

65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2001/04/24(火) 11:37

第２期の販売っていつからなのかなぁ～？

66 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 12:07

第２期の販売はおそらく５月中旬ぐらいからなんじゃないかな～
でも、うちの営業さん情報では、
第２期以降の申し込み者については
低層階の人は間取り変更プランが出来なくなるらしいですよ。
となると、第２期の狙い目は中高層階の南、西向きぐらいですかね。

67 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 15:03

土曜日の夜に抽選で、当選したら、火曜日の午前中までに頭金を振り込んで
下さい。って普通ですか？
私は普通口座に貯金があったからいいですけど、財形とかやってる人だと、
抽選前に財形を解約とかしとかなきゃいけないのかな？
すいません、変な質問で。

68 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 15:25

頭金？

69 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 15:37

うちも昨日振込みました。
今週は何かと忙しいですね。

70 ：名無し不動産：2001/04/24(火) 15:44

>>67
財形って解約するのに時間が一ヶ月くらいかかるから
頭金は別に用立てたほうがいいよ。

71 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 09:55

>>66
何で間取り変更プランが出来なくなるんですか？

72 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 10:11

>>71
単純に建っちゃうからでしょ。
あとは、資材の発注の関係ということもあるし、
第１期と第２期の差別化とも取れるよな。

>>67
なんか、この物件全体的な印象として、早く買ってもらいたい！
早く契約させたい！という感じだよね。
何かあるのかな～？
落とし穴がないといいけど。

73 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 11:14

>>72
なるほど～。ありがとうございます。

早く契約させたい！ってどういうところから感じるんですか？

74 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 23:41

競艇の近所に同僚が住んでいます。
平日は静かだけど、競艇開催日はモーレツにうるさいそうです。
あと、鈴が森（元処刑場）が近くなので、あの辺では
幽霊見たり、金縛りとかに遭う人が
結構いるそうです。
あと、しながわ公園区民公園では殺人がありました。
痴漢とか変質者が多いので、女性は気をつけてください。
山王のほうは環境いいんだけどね。

75 ：名無し不動さん：2001/04/25(水) 23:41

スケジュール見たら
土曜に抽選して、日曜に申し込み手続きして、今日から契約でしょ。
急ぎすぎな感じしない？

76 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 09:28

>>74
いつも競艇開催日にモデルルームに行ってたけど、
そんなにうるさくなかったような気がします。
でも、幽霊はコワイ・・・。

山王のほうは環境はいいけど、高くて手が出ません。

77 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 09:48

>>74
鈴が森と平和島は違う土地ですよ。
鈴が森が首切り場だったとき、大森は宿場町でした。
その時平和島はありませんでした。
東海道が移動していることを考えても、
あのあたりは、大森宿なので、
鈴が森ゆかりの幽霊は出没しないと思います。

要するにネタでしょ。

78 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 09:49

>>74
山王の住宅街でも
私の知っている限り３件は殺人事件起きてるよ。
東京にいる限り安全な場所なんかあるわけないじゃん

79 ：名無し不動さん：2001/04/26(木) 17:56

>>74
私、立会川に住んでいる者なんですけど。
鈴が森の処刑場はうちの方だったと聞きました。
ちょうど、鈴が森の首都高出口のあたりだったと思います。
立会川の名前の由来は処刑場が川沿いにあって、
それに立ち会う人が川の向こう岸にいたからと聞いたことがあります。
だから、ちょうど、立会川の駅から鈴が森ランプのあたりだと思います。

ちなみに、私はここに５年ほど住んでいますが、
一度も幽霊とか金縛りとかあったことありません。
変質者とか痴漢にもあったことないし、いいとこだと思うけど・・・

山王に比べれば確かにいろいろな面で劣るところもあると思いますが
公園のとかの周辺環境は、こちらサイドも結構充実しているし
何より庶民的なところが好きです。

ところで、しながわ公園で殺人なんかありましたっけ？
ひょっとして、私は鈍感なのかしら？

80 ：名無し不動さん：2001/04/27(金) 09:24

鈴が森は首切りの場所だと聞いています。
あそこの、交差点はたしかに事故が多いです。
私の知り合いも事故にあっています。
交差点にフラフラと飛び込んでしまったようです。
本人は、その時の事は覚えていないようでした。
怖い、怖い。
だけど、この物件と、鈴が森は結構、距離は離れているので、
問題無いでしょう。
公園も夜に行かなければ大丈夫でしょう。
ちなみに、私は数年前に平和島であった（京急の線路の下）殺人事件
の現場を毎日、通ってますが問題ありません。

81 ：名無し不動さん：2001/04/27(金) 09:51

>>75
急がせてますよね～
なぜ、そんなに急ぐ？
入居予定は来年の８月だぞ！

82 ：名無し不動さん：2001/04/27(金) 12:20

>>81
ホントホント、何故そんなに急がせるの？って感じです。
ひょっとしたら、敷地内ＭＲなので早く取り壊さなくてはいけないのかもしれません。
仮にそうだとすると、年内には最終期までの販売を終わらせる気なのかも知れない。
ＭＲのあるところは、公開空地になるはずだから、取り壊す必要があるのかは疑問だけど。
まぁ、デベにしてみれば販売を早く終わらせて安心したいと思っているのかもしれんけどね。

83 ：名無し不動さん：2001/04/28(土) 11:34

age

84 ：名無し不動さん：2001/04/28(土) 22:01

age

85 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 07:03

間取り変更プランは、
2F～5Fまでは5月9日まで、
6F～10Fまでは5月19日まで、
11F～15Fまでは7月11日まで
16F～20Fまでは9月4日まで、
21F～24Fまでは10月23日までだそうです。

86 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 13:08

第二期の販売物件が発表されたね

87 ：名無し不動さん：2001/04/29(日) 19:51

このスレに自作自演の営業マン多数・・・

88 ：名無し不動さん：2001/04/30(月) 00:30

age

89 ：名無し不動さん：2001/04/30(月) 00:56

>>86
そうなんだー。見てみよっーと。

90 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 00:23

≫８１
別に普通のスケジュールだと思います。
アーベストの場合、契約会に銀行員を呼ぶため平日契約が原則だし、
不動産業界の常識として申込～契約まで１週間以内が原則。

それから、実際に棟内での販売の経験上フローリングは直張りの方が音がしないよ。

91 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 14:48

>>90
別に申込～契約までが１週間以内というのは許せます。
（「銀行員を呼ぶため平日契約が原則」というのは理解できませんが．．．）
ただ、欲しい物件が抽選になって、当たらないかもしれないのに、間取りとか
カラーセレクト、工事オプションを次に日（申込）までに決めなきゃいけない
ってのが理解できません。抽選に当たって初めて検討するものなのでは無い
ですか？
あと、火曜日の午前中までに手付金（１０％）を振り込まなければいけない
ってのも早すぎる気がするのですが．．．

92 ：名無し不動さん：2001/05/01(火) 20:56

>>91
公庫融資１００％可
となっているけど、これじゃあある程度の頭金がないと購入できないと言うことだよね
４０００万の物件でも４００万必要ということでしょ
オプションの申し込みよりも深刻かもね

93 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 09:49

>>92
１０％でなくても大丈夫のようです。
契約時に公庫の融資が９０％を超える方は、面談が必要と書いてありました。
それなりの年収があれば大丈夫なんじゃないでしょうか。

94 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 16:15

私はアーベストの社員ではないですが、一緒に仕事をしたことがあるので・・・
アーベストさんはほとんどの営業マンが契約社員のため公庫等融資の申込の知識が
ありません。
よって、契約会に銀行員を呼ぶ必要があります。
また、不動産会社は水曜定休のため木曜日に契約を行う場合、火曜日の午前中に
手付金を振り込んでいただけないと確認が取れません。
カラーセレクト等は、施工会社との期日と販売スケジュールが重なった結果だと
思います。（竣工期日を守るため、どうしても期日は必要です。）

95 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 16:23

期日が必要なのは理解できる。
だけど、完成は来年の８月ですぞ～。

96 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 21:43

マルチ等の怪しい商売ほど、即断即決をせまる。

97 ：名無し不動さん：2001/05/02(水) 23:50

完成が来年の８月であっても下層階の部材はすぐに発注をかけないと
いけないはずです。
ちなみに私の今販売している物件はまだ基礎の状態ですが、カラーセレクトの
期日は５月末です。それまでに、お客様の希望を聞き、間違えれば大きなトラブル
になるため、施工会社に提出するまでに何度もチェックします。
カラーセレクトはお客様にとっては大きなメリットですが、
大規模物件の場合、販売スタッフにとっては大きな負担になることを
ご理解いただければと思います。
※他社の物件を擁護するわけではないですが、私もご理解いただけないお客様に
　困っていますので・・・

98 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 00:30

ふ～ん
じゃあ、中上層階なら頼み込めば
カラーセレクトの変更が利くかもしれないな。
しかし、カラーセレクトとオプションの申し込み期日は４月末なのに
うちの場合、中層階なので振込期限は５月末なんだよね。
じゃあ５月末まで考えさせろ！
ってかんじだよな～

99 ：名無し不動さん：2001/05/03(木) 18:39

ここってさ～
絶対売れ残る可能性大だよね～
買いの物件だとは思うんだけど、住戸数が多すぎるのと、
買いの部屋が第１期で完売していること。
から考えても、第２期以降は「即日完売」にはならないんだろうな～

100 ：名無し不動さん：2001/05/04(金) 13:11

１００番ゲットだぜ

101 ：名無し不動さん：2001/05/04(金) 16:14

細菌の売り方って、最初から見込み客の希望住戸の要望とって
それを第１期に分譲するから、黙っていても売れる部屋はそこで
なくなる。「第１期即日完売」は当然の出来レース。
第２期以降にもその手が通用するような魅力のある物件かどうかで
全戸全期即日完売御礼になるか、引きずるかの違いが出る。

102 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 01:03

age

103 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 08:00

完売できるか心配です。

104 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 11:43

完売しなかった場合は、棟内ＭＲを設置するらしい。
それでも売れなかった場合は賃貸にするらしい。
完売しないと大変だ！
でも、完売はしなさそうだよね。
分譲住民と賃貸住民の間で紛争が起きないといいけどね～

105 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 23:08

age

106 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 00:09

某競合物件の代理やってます
最初にもらってきた価格表と昨日のお客さんが持ってた価格表見比べてるとそれほど
契約はのびてないみたい

107 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 09:02

>>106
価格表で契約がのびてるかどうか分かるのですか？

108 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 10:13

早くも値落ちが始まったということか？

109 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 12:30

うーむ。

110 ：名無しさん＠１周年：2001/05/08(火) 12:34

後戻りできない
ローン返済の
長い長い道だもの
失敗だと
決め付けられるのは
耐えがたい苦痛です

111 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 12:37

単に成約済と書かれた物件がそれほど増えていないって意味でしょ？

112 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 12:51

>>110
確かに後戻りできないよね。
しかし、入居まで１年あると後悔しそうで怖い。
住宅情報なんて店頭で見るだけでも怖くなってくる。
でも、あの物件ってよくよく考えると、
下層階については西、南、東とも売れ残る可能性は大だよね。
それぞれに、遮蔽物があったり、競艇があったり、排気ガスが臭かったり
するわけだから、メリットが低い気がする。
角部屋は売れるだろうけど、中間の部屋は無理そう。
ある程度予測は出来たけど、う～ん。
物件的には悪くはないんだけど、広報活動も下降気味だし、
どこの物件もそうなんだろうけど、契約した身にはつらい現実だ。

113 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 13:07

>>112
だけど下層階ってかなり値段が安いですよね。
全部は覚えていないけど、西向きで７５平米くらいが3.500万位
だったはず。
新築であのロケーションでこの値段は魅力かな？
新聞のチラシで入ってくる、ア○ルの中古マンションと同じ位
の価格だよ。（あの辺りはエンゼルなんとかがやたら多い）
だけど、東向きの２階とかだと厳しいよな～
たしか、西向より値段が高かったはずだから。

ほんと、契約した身にはつらい。

114 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 14:23

>>111
ってことは、第一期分だけってことですよね。
（二期はまだですよね？）

115 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 14:43

いくら値段が安いといっても、高価な買い物だから、難しいんじゃない。
低層階は、確かルーフバルコニー仕様になっててあのロケーションだから
買い得感はあるだろうけど・・・
ロケーションの話になると近隣住民の人達はその地域の良さとかが
解っているから、低層階でもロケーションの良さで購入する人もいると思うけど
外から来る人はやっぱりロケーションだけではなかなか購入に踏み切れないでしょ
そうなると、東は競艇好きの人、西は車好きの人、南は？マンション好きの人が
買ってくれることを祈るしかないでしょう。

116 ：106：2001/05/09(水) 00:08

>>107
東向きの中層階が売れてないです
 >>111
そのとおり
実際お客をあおる為の済マークがどこまであるかはわからないけど

実際あの位置で環境はともかく、価格を考えるとこっちとしては辛い部分もあり。
ウチで買えない客でもtmpはそこそこの高層階が買えてしまう

117 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 09:43

>>116
第一期分は完売って聞いてますが・・・？

118 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 09:47

>>116
＞価格を考えるとこっちとしては辛い部分もあり。
こっちで何処ですか？

119 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 11:24

>>117
第１期は完売したみたいですよ。
当初、１００戸としていたみたいですが、
最終的には１４？戸にしたみたいです。

>>118
あのあたりに確か２、３件ほどｔｍｐと同時期に売り出した物件が
あったはず。
そこの担当さんじゃないのかな。

ｔｍｐの価格は第一ホテルの経営が悪化して早く土地を手放したかったことが
一番反映されているみたいです。
あとは、床を直貼りにしたり、ハイサッシュを使わなかったりと
細々した部分で価格の上昇を抑えたようです。

120 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 12:51

>>119
第1期完売ですよね。じゃあ、
>>116
の「東向きの中層階が売れてない」って？？
確か、第2期はまだのはずですし・・・。

121 ：106：2001/05/09(水) 15:31

>>117
>>119
申し訳ないけどうろ覚えな部分もあるが、常套句として売れた住戸が第一期にする場合
が多々あるからなんとも言えない。
ただ価格的に言っても販売状況は厳しいはず。なにせ戸数が多いから

 >>118
>>119
場所は勘弁して。ただ同じ区内で販売してます

122 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 16:41

>>121
高級住宅地の方？

123 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 16:47

免震マンション「東京マスタープレイス」、最高43倍で即完（住宅新報社）

大京と洋伸不動産が東京都大田区大森本町1丁目で建設中の、24階建て、総戸数434戸、免震構造マンション「東京マスタープレイス」の第1期155戸が最高43倍、平均3.8倍で即日完売した。4月21日に抽選。

現地はＪＲ京浜東北線大森駅から徒歩12分、京浜急行線大森海岸駅から徒歩5分のところ。住戸面積は41－125平方メートルで、価格は1910万～8650万円（最多4200万円台、4900万円台）だった。登録者588件のうち年齢30代の割合が36％で最も多く、40代、50歳以上が各27％、20代が10％だった。現住所は地元の大田区が49％と圧倒的に多く、その他都内25％、川崎市5％、横浜市4％など。なお、第2期は107戸販売は6月頃の予定。

[住宅新報社　2001年5月2日]

124 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 17:45

年齢：３０代現住所：大田区ｔｍｐ：登録者
そう、私が平均的なｔｍｐの登録者
第２期が１０７ということは、１５５＋１０７＝２６２で
残りは１７２かぁ～
売れるのかなぁ～？

125 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 18:11

意外に第１期と第２期の間があくな～
何か策でも練っているのか。
>>121
が言うように、売れたところを第１期にする場合が多々あるけど、
ｔｍｐの第１期は募集住戸と一致しているよ。
まぁ、希望があったところから売るって事だとは思うけど。
ところで、121が本当に不動産を扱っている人だとして、
ｔｍｐは買いなの？パスなの？

126 ：106：2001/05/10(木) 07:34

>>122
海側ではないのは確か
 >>125
自分だったらかなりなやむ物件
立地はまぁまぁだけど、外からの音と直床なのがネック
そこが我慢できればいいんじゃないかと思う

127 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 11:55

>>126
海側は平和島だから準工じゃないの？
準工でｔｍｐより高かったらやばいでしょ（藁

外からの音は合わせガラスで大分軽減できてるんじゃないの？
35db軽減するんだっけ。でも密閉じゃないはずだから音はするよね。
直貼りは、このスレでも別のスレでも、「二重床よりも音は静かになる」って
書いてあったけど、ここの場合どうなんだろう。
クッションフローリングだから静かと言うことなんだとは思うけど、
まぁ値段が安い分だけ文句は言えない。
個人的には、二重床のメリットは音の軽減と言うよりは、リフォームの
しやすさだと考えているから、使い捨てマンションにするんだったら
自分の場合、二重だろうが直貼りだろうが関係ないと強がっている。（藁

そんなこんなで、ｔｍｐの第二期販売が待ち遠しい者でした。

128 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 14:12

>>127
第2期申し込むの？

129 ：１２７：2001/05/10(木) 19:14

>>128
考え中です。
でも、第１期でだいぶいいところが出てしまっているので、
あとは、営業のおねえちゃんと相談かな。

130 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 20:02

>>127
ふむふむ。
西側の高層階とかどう？

131 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 22:39

まさにそこを検討中。
多分申し込むだけは申し込むと思うけど、
購入した人の決め手は何だったの？

132 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 23:12

>>131
うちはやっぱり免震だっていうのと、場所と、公庫から
沢山借りれるのと、託児所が付いてるのがいーなーって思って。

エレベーターが少ないと思うのですが、どう思います？

133 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 23:13

こんなマンションに住みたいな～と指をくわえて広告見てたのですが
皆さん年収はどれくらいあるんですか？

134 ：いさわ寿司の近くに住む者：2001/05/10(木) 23:13

売れ残りきぼ～ん。
是非とも、賃貸物件として提供して欲しい。
月々１８万ならくらいなら、迷わず契約する。

そんなに家賃払えるなら、買えるだろとお思いでしょうが、
給料自体はそこそこで、家賃手当てがたくさんもらえるからなのです。

135 ：まう：2001/05/11(金) 01:02

沢山来てますね。（笑）
ｔｍｐ、付加価値は確かに多いが、それがきちんと稼動するか疑問。
あと、戸数多すぎ。近所だけど、ここより大森海岸駅に近いクリオも２年でオープンルーム
出したしね。「買い物にど不便」という理由で離れる方多いみたいです。（涙）
此の辺、私的には好きだけど。
騒音とかそういったのより、私はここが共同プロジェクトであることで、
あまり買いとは思えないのですが。（管理体制、責任の所在等もめることが多い）
あ、あと、上層階買われた方、免震酔いされませんように。
あれは震度３でもぐ～るぐ～るぐ～るぐ～る回ります。

136 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 09:04

>>135
「買い物にど不便」かなぁ？
大森に西友もあるし、平和島に京急ストアもあるけど･･･。

137 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 10:14

まだ先だけど、もう少し大森駅寄りに、
同じかそれ以上のマンション計画があるよ。

138 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 11:01

どの辺？

139 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 13:14

>>137
その場所って、大森海岸駅前のアサヒビール工場のところ？
アサヒビール工場に移転計画があることはあの辺に住む人は
みんな知ってるけど跡地が何になるか未定だったよね。
まとはずれだったらごめんね。

140 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 14:13

>>139
うそー。ビール飲みに行こうと思ってたのにー。

141 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 14:45

>>139
正解。
但しまだ１００％マンションが建つと決まってないみたい。。
昔は大手百貨店が買うという話も会ったみたいだけど。

>>140
地元住民向け工場開放（ビール１杯無料）
があるので行ってください。

142 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 15:09

>>137
>>139
仮にアサヒビールの跡地にマンションが建ったとしても、
大森駅よりにｔｍｐよりも綺麗なマンションが建ったとしても、
品川公園とか、平和島公園に遠くなるし、
将来的にその周辺の開発が進むことも考えられる。
また、その建設に伴って間違いなく周辺住民の反対運動が
あの辺りで高層住宅の建設を始めたら、まちがいなく起きるはず。

そう考えると、隣の賃貸マンションに横断幕をかけてる
ｔｍｐは反対運動も起きていないみたいだし、
将来的にも、日照権を遮られるような土地開発は、
少なくても、２０年は無いだろうから、住むんだったら
建設予定のマンションよりも、
ｔｍｐの方が個人的にはよいと判断して、
購入しました。

あと、買い物で言えば今住んでいるところよりは、
格段に便利になるし、共働きだから、駅に隣接している東急もありがたい。
うち的には喜んでいたんだけど、決して不便ではないと思うんだけど。

143 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 15:22

>>141
マジ。
百貨店業界は間違いなく来ないだろうけど、
あれだけの敷地を全部マンションにはしないだろうな～。
幕張にあるカル○ールみたいな大型ショッピングセンターが出来ると
凄くうれしい。
あそこは、錦糸町のそ○う跡地も買収したみたいだから
実現できない話ではないだろう。

144 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 20:44

>>142
でもさ、アサヒビールの跡地にタワーマンションが出来るんだったら
すごいよね。だって、超便利じゃないの。大森海岸徒歩1分（30秒？）
大森にも徒歩6･7分でしょ。それにあの辺、オフィスビルやラブホテルが
多いんで反対運動も起きないと思うよ（笑）。
でも、142さん。ｔｍｐ辺りが気に入ってるんだったら、パークホームズの
中古とかは考えなかったの？あそこも免震だよね。たしか鹿島施工。
俺は考えてます。パークホームズに住んでいる人、住み心地はどうでしょうか。
>>143
そうそう。俺的には町田のグランベリーモールのようなのがいいな。
15号沿いだし、車で来るにも便利だよね。

145 ：名無し不動さん：2001/05/11(金) 22:18

大森パークホームズベイサイドコートです。
（三井のマンションはネーミングが長くなる一方で住所書くとき疲れるわ）
よいです。でもやっぱ買い物は駅⇔家の間にあるほうがいい。
それと、ｔｍｐ、反対運動が起きてないわけじゃなかった（過去形）んですよ。
周りに見えるくらい激化する前に示談になったんです。
日照権、風害、電波障害等々、数え上げたらきりないネタを、それこそ
何回も説明会やって、建築までもってった。
もともと２５階建てだったんだもの。あそこ。
その企画から着工までの間に、じつはこのプロジェクトに一社ぬけて一社新たに加わってます。
さて、ど～こだ。

146 ：age：2001/05/11(金) 22:31

あそこは元青線だろ

147 ：大森：2001/05/11(金) 22:42

環境はそんなに良くないと思うよ。
競艇のオヤジとか休日多いしね。
公立学校も荒れてるし。。。

148 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 00:06

>>147
今現在の状況で言うと、競艇親父はｔｍｐの前をあまり通りません。
但し、駐車場の入り口になるであろう付近には親父が群がってます（藁
建った後はあそこは公開空地になるからうようよいると思う。
東側の低層階の人はそのあたりも覚悟した方が良いよね。

公立学校って荒れているの？
あのあたりだと学区はどこになるのだろう？
まぁ、東京の場合公立学校は荒れていない方が少ないけど、
荒れ具合にもよるよね。
子供がｔｍｐの学区に通学している人からの情報求む！

149 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 00:34

＞１４５
大京は途中参加だけど抜けた会社は無いよ。
近隣との日照その他のことはどこでどんな
マンションやっても起こることなのでトラ
ぶるのうちに入らない。25階建てを24階建
てに減らしたのは25階までエレベータが行
かないから。（当初はメゾネットだった）

150 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 01:11

>148　蒲田・大森・羽田は他より偏差値低いらしい。

151 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 01:13

>>149
レスありがとうございます。
最初の行：あれっそうだったっけ。うーん、スマソ。
次の行：まあ確かに、それをこじらせた場合が「トラブル」なんだけどね。
　　　　でもうちのマンション内はけっこういろいろ大変だったのだよ・・・って、
　　　　同じマンションのヒトだったらどうしませう。
最後の行：それは逆でしょう？そこまでエレベーターが行かない構造だから、
　　　　　低くできるじゃないか、ということで削ったと思うが。
　　　　　（妥協案がでるまで、デザイン上25階建ては譲れないって言ってたんだから）

152 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 07:39

>>144
アサヒビールの跡地のタワーマンションっていいけど、
高くて買えなさそう･･･。

>>148
確かに都立高校は蒲田・大森・羽田は偏差値低いけど、
区立小学校・中学校が荒れてなければ関係ないんじゃない？

153 ：おまえの：2001/05/12(土) 09:07

偏差値が低い

154 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 09:33

>>148
tmpの前（第一京浜側）は通らないけど、
大森駅に行く人が競艇側の裏道を、レース終了後に一部通ります。

>>151
２４階建てにしたのは、大京の意向が強かったからです。
あのままじゃ売れないと思ったみたいですよ。
うちのマンションの人ですか？
世帯数が多いと、まとめるの大変ですよね。

155 ：名無しさんといつまでも一緒：2001/05/12(土) 13:43

>>154さん
151です。わぁ、そうなんだあ（嬉）同じとこの人かあ（嬉々）
よくご存知、ということは、会がらみの方？だとしたらお疲れさまでした。
本当にそうですよね。

156 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 14:45

　大森・蒲田より国道一号周辺の池上あたりがいいんじゃない？

157 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 14:56

>>155
そうです、同じマンションです。
ここには大森スレッドから来ました。
あまり書くとスレ違いになるので
これからはtmpだけにしておきます。

158 ：あそこは：2001/05/12(土) 20:56

地盤がゆるいぞ

159 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 20:59

　どこが？

160 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 22:11

N値ってなんですか？
教えてください。

161 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 22:18

みんな大森を美化しすぎですよお。まじで！
所詮は京浜急行、京浜東北線沿いなんだから
環境など期待してはいけません。

162 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/12(土) 22:54

＠＠周囲の環境＠＠
鈴が森処刑場、ラブホテル街、大井競馬、平和島競艇、
青線地帯、第一京浜沿い、地盤沈下、塩害、ドキュソエリア、
急行通過、などなど

買う奴の気がしれん！

163 ：名無し不動さん：2001/05/12(土) 23:15

>>162
別に近所とからむ訳じゃないし、急行通過＝普通電車で座っていける、だし、
旧青線だって、言われなきゃわからないし、ラブホだって、固まってるから
住人の動線にはからまないし（今ラブホの裏手に新築一戸建てつくってるけど
そっちのほうが・・・）、地盤は埋め立てだから確かに弱いけど、現時点で
地盤沈下は起きていないよ。
自分は便利だからここに住んでいる。それだけ。
（ちなみに自分は住宅街がダメ。道は暗いし、ドキュソやピーが
たむろしてるし、駅から遠いし、ヒッキーとか多そうで）

164 ：名無しさん：2001/05/13(日) 08:50

モデルルーム逝った人いる？？

165 ：名無しさん：2001/05/13(日) 08:51

＞１６３
オタク業者の方？

166 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 08:57

>>161
美化してないと思いますが･･･。
ある程度妥協して大森、もしくはもともと住んでて
気に入ってるひとたちでは･･･？

167 ：名無しさん：2001/05/13(日) 12:13

168 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 13:32

鈴が森と大井競馬場は大森じゃないじゃん

買う人はわかってて買うんでしょ
167は他人のことほっときな

169 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 14:17

>>165さん
残念。私、かろうじて普通の会社員です。知人にはそっち系多いけど。

170 ：名無しさん：2001/05/13(日) 14:56

１６８
大森じゃないけど、実際逝ってみろよ！

おれの言ってることがわかるから。

171 ：名無しさん：2001/05/13(日) 21:15

age

172 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 23:18

目の前にあるマンションの日影がどのように影響があるのか
気になるのですが、日影図とか見せてもらった人はいますか？

173 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 23:55

たしかに治安はよろしくない。
でも、２３区内の高層マンションにしては値段安いし
埋立地でもオッケーだったらいいんじゃない？

174 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 09:02

>>173
埋立地なの？

175 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 10:00

>>170
行ったことあるけど、大井競馬と鈴が森は大森じゃなかったよ。
あとラブホも第一京浜の対岸の大森海岸駅付近だから、
直接関係はなさそうだよね。
まぁ、自分の子供が利用することはあるかもしれんけど。

>>172
日影図は見せてもらったよ。
何か？

>>174
厳密に言ったら「埋立地」です。
だけど、江東区の埋立地とは別でしょう。
いつ埋立たかの違いによるとも思いますが、
あそこは、江戸の初期から中期には埋め立てられていたはずです。
つまり、３００年前から陸地になっています。
ですので、地盤沈下などの心配はいりませんが、地盤は弱いです。

176 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 10:29

>>175
江戸時代の埋め立てだったんですかー。
確か、あの辺は料亭だったんですよねー？

177 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 10:41

>>170
あの辺りに住んでるけど、大井競馬場は全然関係ないし、鈴ヶ森も
かなり離れているので、問題ないです。
何が言いたいのでしょうか？

178 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 10:51

>>176
あの辺りではなく、まさにｔｍｐの場所が料亭だったみたいです
あの辺りは、料亭街だったみたいです。
でも、赤坂とかのような料亭ではなく、もっと庶民的なものみたいだったようです。
なので、その後青線になったかもしれません。
昔はそういうのって料理一体みたいなところがあったんでしょう。
逆に山王の方は藩邸（？）などのお屋敷街だったようです。
つまり、山王の人とか品川宿や大井宿の人達の歓楽街的なところだったのでしょう。

179 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 10:55

>>177
激しく同意。
>>170
は多分抽選ではずれて、第二期では同一間取りが出ないので
悔しがっている人物か近隣物件を扱っている営業でしょう。

180 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 11:20

>>176
江戸かどうかは判らないけど、
ＪＲの大森駅の品川よりに「大森貝塚」の記念碑
みたいのがあるから、京浜東北より海側は全部埋立じゃないの？

181 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 20:08

>>180
昔、海岸線が今よりずっと内陸だった頃の名残なだけです。
だから、そっからさき全部埋立てではないのよ。

182 ：名無しさん：2001/05/14(月) 20:35

結論
地盤が弱い
料亭ではなくて風俗
ドキュソエリア

183 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 21:15

料亭は聞こえが良すぎ（藁
だいたい近所に競艇場がある自体がドキュソ。
ヤバすぎ。

184 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 23:13

どこの板にも必ず出てくるんだけど、埋立地のどこがいけないんだ？
勉強不足も甚だしい。一戸建てじゃないんだから、支持層まで基礎
をいれてれば何にも問題ないじゃん。液状化のことをいうやつもい
るけど、致命的な影響はないよ。埋立地を嫌うやつは｢もとは陸じゃ
なかんたんだからクラスが低い｣といいたいのかな？

185 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 23:39

ですから何度も申し上げるようですが、あそこは地盤が弱いのですよ。

埋立地かどうかにはこだわっていません。

あそこは料亭では無く売春エリアです。

免震積層ゴムも交換時期になった時の費用も考えてくださいよ。

語らいの庭などの共有スペースもドキュソの溜まり場になること請け合いです。

おたくモデルルームのばばあに洗脳されてんの？

186 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 23:41

川崎堀ノ内みたいに
ちょんの間を小料理屋と言っているのと同じだね！

187 ：名無し不動さん：2001/05/14(月) 23:57

昔はどうあれ、今は風俗地帯じゃないから
いいんじゃないの？
あの場所をドキュソエリアと呼ぶならば
赤坂や六本木だってドキュソになるのか？
結局どこの地域だってあらを探せば必ず何かあるよ。
料亭というか小料理屋があったのも事実だし、青線だったのも事実
だけど、今は住宅地なんだからそれでいいじゃん。

188 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 02:29

>187
大森が赤坂や六本木になるとは思えませ～ん！
所詮、蒲田のとなり組。京浜急行ドキュソ地帯。
珍走団もうるさいっすょ。
でも、平和島クアハウスはええよ！

189 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 03:02

カラーセレクトの色…。あれ、もうちょっと何とかして欲しい。
ダサすぎる。飽きがきそうで困る。

190 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 09:16

>>185
地盤が弱いって、どの程度弱いのでしょうか？
例えば、江東区あたりの埋立地と比べてどちらの地盤が弱いんですか？
そもそも、地盤が弱いってどうして知っているのですか？
調査方法があれば教えて下さい。

191 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 09:26

>>185
何が言いたいの？
「ｔｍｐは買わずに、違う物件を買いなさい。」とでも言いたいの？
もしかして、ｔｍｐに客を取られた不動産関係の方？

192 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 09:27

185>>
免震積層ゴムの取り替えって…。
何年持つか知ってますか？
あなたは多分生きてないよ。

>>188
京急沿線は、昔からガラが悪いからね。
でもあんたの住んでるところには負けるよ。

193 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 09:56

>>185
免震積層ゴムの特性調査結果です。
http://www.kajima.co.jp/news/press/199609/12a1to-j.htm

194 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 11:42

皆さん、カラーセレクト何色にしました？

195 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 12:12

>>194
うちはフローリングの色が一番濃いやつにしました。
フローリングスレで色々言われていますが、
そこそこの専有面積があるから圧迫感はないこと、
家具をアジアンアンティーク調に考えているので
家具にあった色だったこと、
その他のカラーセレクトの扉があまり個人的には
好きではなかったからです。

196 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 12:50

>>185
案外、隣の賃貸マンションの住民だったりして（藁

197 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 13:06

>>188
例えをまともに解釈する
おまえ自身がドキュソだと言うことに気が付いていない。
こいつに言わせれば、山王地域も大森の隣組
成城学園も狛江の隣組とかぬかすんだろうな。
ほんとのヴァッカな厨房だよこいつは！

198 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 14:13

>>195
うちは一番薄いやつにしました。
あんまり広くないもんで･･･。（広く見えるように）
確かに、扉は一番濃いのが一番いいですよね。
モデルルームくらい広かったら一番濃いのにしたのになぁ。

199 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 16:56

>>195
うちは真中の色にしました。
濃いのはなんか家の中が暗く感じるし、一番薄いのは、ドアが軽そうな感じで
気に入らなかったのです。

200 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 23:05

むむ。
みんな、バラバラなんですね～！

>>195
キッチンは何色にされたんですか？

201 ：名無し不動さん：2001/05/15(火) 23:08

ごめんなさい。↑間違えました。

>>195
さんは、キッチン、もちろん濃い色ですよね。

>>199
キッチンは何色にされたんですか？

202 ：１９９：2001/05/16(水) 09:16

>>201
キッチンはあのオレンジにやつです。
妻がどうしてもあの色がいいというもので．．．
俺的には反対だったんですが、私はあまりキッチンは使用しないので押し切られ
てしまいました。

203 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 10:02

>>202
レイシャスオレンジですねー。
うちも冒険してみようと思い、レイシャスオレンジにしました。
（カラーセレクトは一番薄い色ですが）
カラーセレクトで真中の色と、レイシャスオレンジでも合うんですね。
うちもそうすれば良かったかな～？

>>195
かなり広いお部屋ですか？
アジアンアンティーク調の家具、素敵ですよね。

204 ：１９９：2001/05/16(水) 10:34

>>203
真中の色とオレンジが合うかどうかは？です。
出来上がってみてのお楽しみという所でしょうか。

205 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 10:50

>>204
そっかー。まだ「？」なんですねー。
どうなるか、楽しみですね。

ちなみに、皆さんオプションはどうされましたか？
ウチは、洋室をフローリングに変えたりなんやかんやしたら、
50万くらいかかってしまいました。

206 ：１９５です：2001/05/16(水) 11:55

>>201
実はキッチンは濃い（木目風）のにはしませんでした。
緑色のにしました。
理由は濃いのがあまりに木目プリントなのが気に入らなかったこと、
全てを濃い色にしてしまうと本当に家の中が暗く感じること、
汚れが判らないので不衛生なこと　です。
ちなみに、ＭＲのキッチンの高さが判るコーナーが
うちの床とキッチンの組み合わせ色になっていました。

>>203
そんなに広くはないです。（ワラ

207 ：１９５です：2001/05/16(水) 12:09

>>205
うちは、レンジと畳を変えたぐらいです。
あとキッチンの壁をパネルにしました。
洋室フローリングは高いというのもあるけど、
なにせ、一番濃い色にしたので、個人スペースと共用スペースの
色分けをしたかったのと、かみさんが冷え性なので床暖房が設置されて
いないところには、どうせカーペットをひくと思い標準のままです。
あとは、家具などにお金を残しておきたいので我慢しました。
でも、結構高かったです。（ワラ

あと、カラーセレクトの人気順は
１位一番うすい色、２位一番濃い色、３位中間色だったそうです。
みなさんＭＲの色がやはりイメージしやすかったようです。
中間色＋オレンジは合いますね～。
うすいのもそうですが、ＰＯＰ調の家具とか日本でも大分出回っているので、
幅が広がりますね。

208 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 14:38

>>195
濃いのじゃなかったんですね。失礼致しました。
あまりに木目プリント･･･分かります～！

照明とかの販売会はいつ頃なんでしょうねー？

209 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 15:52

>>208
本当にいつからなんでしょう？
第２期分譲が６月頃と言われていますから、
第３期分譲は８月～９月になって、
最終期は１１月～１２月になることが予想されるので、
となると、余裕で来年になっちゃいますよね。
もっとも、入居するまで必要のないものだから、遅くてもいいんですけどね。

210 ：１９９です：2001/05/16(水) 18:08

オプションは、キッチンボード（キッチンが広いタイプなので１８万
位してしまった）とオーブンとムーブダウン戸棚ともろもろです。
やっぱり全部で５０万以上になってしまいました。

211 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 18:59

>>185
どこいった？

212 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 22:00

あんたらローン払えるの？
リストラされたらどうするの？
オプションつけてる場合じゃないよ！

213 ：名無し不動さん：2001/05/16(水) 22:28

>>210
やはり、キッチンはボードにしましたか。
うちもボードにしたんですが、あの色を選ぶのって意外に苦労しませんでした？
見本をキッチンまで持っていって２０分ぐらい悩んでやっと決定しました。
確か、ベージュ系の色にしたと思います。

214 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 07:16

＞１８５
勉強不足も甚だしい。免振ゴムの交換よりエレベーターやタワーパーキング
の老朽化の方が先だ。
地盤が弱いって何？だから深いところ、つまり貫入試験でＮ値５０出るとこ
まで杭をいれてんだろーが。それがコスト高を生んでるという批判なら理解
出来るけど、漠然と言うなよ。
あと｢おたく｣とかいうなよ。気色悪いんだよ。

215 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 09:28

>>212
ご心配ありがとうございます。
リストラされる前に転職するから大丈夫です。
だけど、リストラされた方が会社都合の退職だから退職金は1.5倍位
だったかな。
あなたも、リストラに悩んでるだったら転職すれば？
それとも、転職すら出来ないｳﾞｧｶ？

216 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 09:34

>>210
キッチンボードって何ですか？

ムーブダウン戸棚っていいですよね。
お金があったらつけたかったな～。

217 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 09:58

>>213
以外とすんなり決まりました。
色はホワイトににしました。

>>216
キッチンボードって、キッチンの壁に付けるボードです。
標準だとタイルになっている所ですね。
タイルだと手入れが面倒なんですが、ボードは目地が無く
手入れも簡単（拭くだけでＯＫ？）らしいです。

218 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 10:36

>>217
そんなのあったんだ～。知らなかったデス。
タイルより手入れが簡単って、いいですね！

タイルと言えば、洗面所の鏡の下をタイルにしました。

219 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 10:44

>>218
当然、私もあそこはタイルにしました。
絶対にあそこには水滴が飛ぶでしょうから。
標準でタイルにして欲しい位ですよね。あそこ。

220 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 11:14

>>219
やっぱりそうですよね。
あと、洗面所で洗髪できるシャワーも標準にして欲しかったなー。

玄関の壁、エコカラット（でしたっけ？）つけたかったんだけど、
ウチの間取りで付けると変になっちゃいますよーって言われてしまった。
真っ白だから、クツのカカトとかで汚れそうで怖い･･･。

221 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 12:55

>>218
うちもタイルにしました。
色はグリーンです。

>>220
洗面所のシャワーはうち的には標準のままで助かりました。
実家がシャワータイプだったけど、私の生活スタイルでは
使用することがあまり無くて、たまに使っても、床に水たまりを作ってました。
あと、細かなことですが、シャワーにするとシャワーの伸びてくるところに
水垢が出来てしまうので、こまめに掃除をしなくてはならないのがめんどくさかったです。
玄関のエコカラットも悩みましたが、それ以上に廊下の腰板と天井の枠取りを
付けたかったです。
でも、あまりに高かったので妻の猛反対にあって断念しました。（ワラ

222 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 13:05

>>218
ボードは良いですよ。
うちの実家が立て替える時から目を付けてました。
目地がないので、目地にカビが出来る心配はないんです。
手入れも楽チンです。
あれは、ｔｍｐでは隠れた名オプションだと思います。
他に、名オプションありましたか？

223 ：真中タイプ：2001/05/17(木) 13:06

どうやら、現在このスレには、ｔｍｐ購入者が３名いる？
一人は私で、フローリングは真中のタイプ＆オレンジ。
もう一人は、薄いタイプ＆オレンジ
そしてもう一人は濃いタイプ。

で、全員が洗面所はタイルにした。
わかりずらいので、この話題の時は名前を真中タイプにします。

224 ：薄いタイプ：2001/05/17(木) 14:17

こんにちは。薄いタイプの者です。

>>221
うちもグリーンのタイルにしました。
廊下の腰板もつけたかったけど、高くて断念。

>>222
キッチンボード、本当によさそうですね～。
いくらぐらいでした？
今から追加注文できないかな～。
他に名オプションがあったら知りたいです。

ところで、玄関の扉の色ってモデルルームで２パターン
あったけど、あれって階によって違うのかな？

225 ：真中タイプ：2001/05/17(木) 14:49

キッチンボードは、MRの狭い方のタイプで１８万？
広い方のタイプで９万位だったような記憶が．．．
正確には工事中オプションの資料を見て下さい。

多分、まだ間に合うんじゃないですか？
お金の振込みも今月末までだから。

226 ：薄いタイプ：2001/05/17(木) 15:22

ありがとうございます。
それ位だったら、払えそうです。

227 ：名無し不動さん：2001/05/17(木) 16:02

マンション発売：
首都圏、近畿圏とも３割弱の大幅減

不動産経済研究所が１５日まとめた４月の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比２７・９％減の５７６３５戸で３カ月ぶりの減少となった。同研究所は「減速感が出てきた。売れる物件と売れない物件の差が大きく、選別購入の動きが強まっている」という。

売れ行きを示す契約率は３・２ポイント低下の７３・９％、１戸当たりの価格は１・６％（６４万円）減の３８３９万円だった。即日完売物件は「東京マスタープレイス」（東京都大田区）など１００戸以上の大型物件で、光ファイバー回線など高速大容量の通信が利用できる「ネット・マンション」など装備の充実した物件が目立つ。５月は連休に合わせてモデルルーム公開した物件の契約が進むとみられ、８０００戸前後に回復する見込み。

近畿圏も２５・６％減の２１１８戸と大幅に減少。契約率は６・７ポイント低下の６６・８％。在庫は５カ月ぶりに増加し、「足踏み状態を強めている」という。　【塩谷　英明】

［毎日新聞５月１５日］ ( 2001-05-15-18:06 )

228 ：濃いタイプ：2001/05/17(木) 20:27

濃いタイプです。
ボードは確かうちの場合９万ぐらいだったと思います。
基本的にはもう無理でしょうけど、頼めばやってくれるんじゃないでしょうか。

229 ：薄いタイプ：2001/05/18(金) 09:34

濃いタイプさん、ありがとうございます。
相方に聞いたところ、照明等の販売会は
近いうちにあると営業さんが言っていたそうです。

230 ：濃いタイプ：2001/05/18(金) 12:39

照明については、色々と有明の方などに行って、
見ているのですがなかなか良い物がありません。
ＭＲの和室にあった照明が良いなと思っていたところなので、
販売会が楽しみです。

あとは、キッチンの食器棚をどうしようか考え中です。
広い方のＭＲに付けてあった食器棚は良いのですが、
値段を聞くと市販の食器棚の方が、良いのかなと思っています。（ワラ

231 ：真中タイプ：2001/05/18(金) 13:14

ＭＲのオプションって高すぎですよね。
狭いタイプの方のキッチンの横にあった食器棚（壁一面にあって
キッチンと同色だったやつ）なんて６０万以上でしたよ。
絶対、市販の物の方が安くていいものがあると思います。
私は現在使用しているものをとりあえず持っていって、引っ越し
してからゆっくりと考えます。

232 ：名無し不動さん：2001/05/18(金) 13:28

>>230 照明は山田照明で買え！！
山田照明　萌え！！

233 ：名無し不動さん：2001/05/18(金) 20:26

あすは免震説明会があります。
どうぞおいでください。

しかし免震にこだわり過ぎてないかい？
なにかあるな

234 ：薄いタイプ：2001/05/19(土) 07:48

食器棚はやっぱり必要ですかね～？
うちは人数少ないもんで、キッチンのどこかに
食器入れればいいやと安易に考えてたんですが、
やっぱり変かも･･･。
食器棚買うんだったら、キッチンと同じ色のに
したいですが、だからと言って壁一面もいらないし、
中途半端に付けてダイニングの形が変になるのも
イヤだし。どーしよー。

235 ：匿名希望さん：2001/05/19(土) 13:54

検討中なんですが、434世帯で光ファイバー10Mbpsは細すぎませんか？
しかも棟内1MBだって。ウチ、ADSLの実測で1.2出てるんですよね。
我慢できると思うけど気になる・・・

236 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 17:08

>>233
他に売りがない。
南側下層階はすぐ隣のマンションだし、
不良債権処理のために早く売らないと
東洋信託もやばい。

237 ：名無し：2001/05/19(土) 22:00

あそこは○○だから環境悪いぞ！！
良く調べてから契約してね

238 ：名無し不動さん：2001/05/19(土) 23:35

age

239 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 00:09

今は水辺のマンションだけど、近い将来は一気に内陸になる可能性は
大きいのかな。近くの平和の森公園って前は、運河だったんでしょ。

240 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/20(日) 12:56

しかし勧誘の電話ウザイな。
即日完売ならほっといてくれよ。

241 ：名無し：2001/05/20(日) 17:42

国道沿いだから環境悪いな．
あんなところで育児する奴の気がしれない。

242 ：薄いタイプ：2001/05/20(日) 20:10

第2期も西側はあんまり売り出さないんですねー。

243 ：名無し不動さん：2001/05/20(日) 23:02

>>239
鮫洲のほうに、南側が運河で日当たり良しってマンションが建ったんですが
こないだ免許の書き換えに行ったら埋め立ててマンション建てるみたい。
買わなくて良かった……
平和島競艇は府中市の大きな財源なので、当分なくならないでしょう。

>>242
私も西側希望です。今回売り出し分はすべて重複申し込み状態らしい。
外れたら次回に上層階狙います。
でも、真ん中のタテ2列については間取り図すら入ってません。
何でしょうね。もしかしたら第一ホテルの債権者用？　(笑)

244 ：第一ホテル：2001/05/21(月) 00:02

だからさ、等価交換なんじゃないの
管理組合牛耳られても知らんぞ！！

245 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 10:13

>>241
国道沿いだから環境が悪くなる訳じゃない。
育児と国道も関係ない。
むしろ、家の前に歩道が整備されている国道などの
幹線道路の方が、子供が飛び出しても
自動車に跳ねられることが無くて安全なんだよね。
まぁ、子供がいなくて、自分が育児を必要としている君に
育児のことを言ってもしょうがないんだけどね。

246 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 11:05

>>245
同意です。
>>241
じゃーどういう場所で育児するのがいいの？
北海道の山の中とかですか？

247 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 11:53

>>245
私も同意
 >>241
は都内の国道を見たことがないんでしょうね。

ちなみに都内環七通り内側は休日は大型車が規制されてるのでけっこう静かです。

248 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 12:12

>>243
府中市の財源は多摩川競艇でしょ！（ワラ
でも、平和島競艇が無くなることは考えない方がいいでしょう。

確かに、言われてみると間取り図入ってないね。
何でだろう？第一ホテルの債権者ってことは無いと思うけど、
何か理由があるのか、間取りが決まっていないとか？
そんなことはないと思うけど、最終期の目玉で残しているのかな～
誰か知っている人いないの？

249 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 12:13

私は国道沿い育ちですが、喉が弱いので、環七・環八クラスの
道路沿いを歩くと咳が出ます。幹線道路沿いは抵抗力の弱い生き物
にとって良い環境とは言えないような気が。

幹線道路沿いが歩行上危険かどうかは一概に言えない。
経験的には複数の幹線道路が交差（複雑に立体交差とか）している
箇所は危ない。芝浦とか品川付近は危ないと感じる所が多かった。
青梅街道の西の方は歩きやすい（安全）な感じ。
芝浦のインターコンチ近くは危ない感じがした

250 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 12:24

>>243　だけど
 >>248
船券見ろよ。
ttp://www.geocities.co.jp/Athlete-Crete/1496/heiwa06.jpg
府中市の財源のせいで近所のゴミ清掃負担は大田区の税金だ。
この不条理は地元じゃ常識なんだが。

251 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 12:56

ここも杉並パークタワーくらいには苦戦しそうだなあ。
↑
リハウスでも「値段は勉強します」って言ってたから、
高層好きの人、誰か買ってやれ。

252 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 13:00

>>250
２４３だけど
そうなんだ。知らなかった。
しかし府中も随分離れたところまで、出稼ぎしているんだねー。
ということは、まさか戸田まで・・・なんて事はないだろうな。
しかし、大田区も随分寛容だね～
儲けは取られて、自分は無駄な支出だけ、
競艇開催日に、平和島近辺の経済効果だって大したことないのにね～

253 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 13:05

>>249
まさに、芝浦に住んでいます。
環八、環七クラスだったらなんて事ないですが、
海岸通りは体の弱くない私でもきついです。
危ないと感じることもしばしばですが、
上に首都高が走っているせいで、排気ガスがこもります。
その上、トレーラー系の超大型車の通行が多いので
音＆排気ガスで苦しくなります。
そこに比べれば、ｔｍｐなんて凄く環境のいいところに感じてしまいます。

254 ：249：2001/05/21(月) 13:33

やっぱりそうですか。確かにトレーラー系はキツイですよね。
実は、私2年くらい前にジョイントコーポレーションが売り出した
湾岸沿いの物件（首都高とゆりかもめに挟まれている）物件を
検討したのですが、前述の理由でやめました。

内装のセンスと借景にはかなり惹かれたのですが、喉の具合が年を
取る毎にひどくなってきているので・・・若いときはそれなりに
乱暴な環境にも適応出来ていたのですが30過ぎてガクッと来ました（泣。

同じ理由で、池尻とか三軒茶屋、初台とかもきついなあと感じます。
（物件までの徒歩ルートにもよりますが。）
とゆうことは、最もキツイのは首都高と産業道路ってことか。

あ、スレからずれちゃいましたね。

255 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 14:45

「東京マスタープレイス」の土地は、もともと名園と賞された和風庭園のある料亭「澤田屋」があったところであり、戦後その跡地にオープンした「第一ホテル」が、庭園を維持・拡張し、敷地内のチャペルとともに名物として知られていた場所でした。　大京は古くからこの地にあったクスノキの大樹をそのままの場所に保存し、石垣や和風庭園の庭石なども「東京マスタープレイス」のエントランスプラザに使用するなど、歴史に培われた由緒を引き継ぎながら、次世代へ伝える生活文化を築くことを考えました。

256 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 16:49

>>255
君って、大京の営業マン？（ワラ
で、結局何が言いたかったの？
ｔｍｐは確かに澤田屋の跡地であり、第一ホテルの跡地に
建設されているけど、澤田屋も第一ホテルも
ｔｍｐのパンフレットに書いてあるほど立派なモンじゃないのは
既に周知の事実です。前レス読めな。

257 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 17:24

JR大森駅付近の駐輪場って満車なの？
ｔｍｐからJRの駅まで結構あるから、
チャリンコ通勤を考えてたのに、「駐輪場は満車です」の
張り紙がしてあった。
新しく建設する予定とかないのかね。

258 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 17:29

ない

259 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 17:30

>>257
まだ１年以上あるんだから、１台位の空きは出るでしょう。

260 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 17:39

２期の分譲予定を見たけど、東側を一気に売るつもりなんですね。
売れるのでしょうか？２階とか。
それにしても、気になるのはDとEタイプの間取り。
Bタイプはやっと間取りが出てきたけど、DとEは今だに出てこない。
何故だ～？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

261 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 19:40

東側の２階は絶対売れないと思う。
だてあそこを買っても何のメリットがないから。

262 ：名無し不動さん：2001/05/21(月) 20:57

大森マスタープレイスじゃないところが大森のマイナー加減を示してるね。
tmp か・・・みんな仮住まいで永住しないとか？

263 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/21(月) 23:14

おまえら不動産屋に騙されてんじゃないの？

264 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/22(火) 06:31

駐車場は満車です。悪しからず。

265 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 07:08

蒲田も大森も放置自転車台数多すぎるよ。
チャリンコ使っている大田区民からよく不満の声を聞くよ。

266 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 09:14

>>257
大森駅前の自転車置き場は、朝７時３０分までにいけば
楽勝ですよ。
蒲田とかはリトル上海って感じですよね、自転車が。

で、駐車場は免震なの（藁

267 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 09:22

>>263
そういう、おまえが不動産屋！？
早く、確定申告にでも行って下さい。（藁

268 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 09:54

>>264
駐車場が満車になることはないでしょう。
だって、ｔｍｐ自体が満室にはならないでしょうから。
２７？台だっけ、う～んいい数字なんじゃないの。
＝入居者数みたいな。

>>266
一部は間違いなしに免震だよ。
タワーの方はしらんけど。

269 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 10:05

>>266
駅前の駐輪場って月極でないの？
一時利用の枠があるってこと？
大森の駅の近くって、確認できたのは
線路沿いの公園みたいなとこと
ＳＬの公園の近くと
駅のロータリーのすみにある三角州みたいなとこの
３カ所なんだけど、その他にもあるの？
チャリンコ通勤がダメなら、原チャリ通勤でもいいや
駅前に不法駐車場がいっぱいあるみたいだから（ワラ

270 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 10:27

>>268
やっぱり空室、たくさん出そうですかねぇ。
値下がりも心配だけど、管理費の収入不足が心配です。
空き室分の管理費ってデベは保証してくれないよね？

271 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 11:05

>>270
保証してくれないでしょうね。
でも、多分売れないのは東側と南側の低層階でしょうから
最終的には賃貸住戸と言うことで落ち着くのではないでしょうか。
西側については、多分完売すると思います。
しかし、前レスでもありましたが、販売どころか間取りも公開されていない
「謎の部屋」が気になりますね。何なんでしょうか？

272 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 11:21

>>271
だけど、低層階ってかなり安いですよね。
南東の角部屋（２階）９０平米で４３００万ですからね～。
俺は絶対に嫌だけど、我慢できる人だったら魅力のある値段でしょう。

謎の部屋は、南側の低層部分（１６階から下だったかな？）にもあります。
なぜ公開しないのでしょうか？

273 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 11:36

>>272
南東の２階ね～。
安いけど、休日窓を開けたらうるさいだろうな。
平日が休みで、子供のいない家族で有れば買うかも知れないな。
まぁ、俺も絶対やだけどね。

274 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 12:24

>>272
競艇関係団体がまとめて買って社宅とか？
競艇好きな怪しい団体が押さえちゃうとか？
怪しすぎる・・・
そういえばふたつ隣のパークコート？だっけ、
入居半年で、粗大ゴミで10円ゲーム機が大量に出てた。これも怪しすぎる・・・

275 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 12:35

>>269
一時利用（一日）もあります。

>>273
競艇は休み毎にあるわけじゃないけど、
年回開催日が決まっていて、それ以外に練習日もあります。
また場外もやっていて、その時は船は居ないのに
歓声だけがすごいときがあります。

276 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 12:50

>>274
ゴミアサリか（藁

277 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 12:55

>>274
近くに競艇の寮みたいのなかったけ？
でも、競艇関係者はともかく、
企業で契約することは考えられるな～
あそこの土地は個人所有じゃなかったから地主と言うことでもなさそうだし、
第一ホテルの社宅用でおさえたと考えるのが一番現実的なのかな。

パークコートのように変な事務所がおさえることは考えられないけど
出張系の事務所だったら個人名義で購入されたらわかんないだろうね。

ご近所割引とかがあればいいのに（藁

278 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 13:14

>>277
パークコートってどこのマンション（藁
ここはtmpスレだろ
違うとこでやれ。

279 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 13:32

>>278
はぁ？
277はｔｍｐの事を言ってるよ。
それとも、これ以上この話題に触れられるのを嫌っているの？

さてはパークコートの粗大ゴミの犯人はおまえだな。

280 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 13:33

>>279
釣れた！１

281 ：274：2001/05/22(火) 13:41

ごめん、パークホームズ大森ベイサイドコートでした。
パークホームズのあたり自信ないけど、大森以下は間違ってないと思う。
ちなみに親戚がそこに住んでて、ゴミ置き場で見たそうです。

んで、tmp だけど、やっぱり競艇好きにはたまらないよね。東側。
マクールの編集者とかライターとかが仕事場で買いそう。
北向の1LDKなんて、たぶん仕事場として買ってると思う。

282 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 13:42

>>277さん落ち着いて。
あそこは分譲マンションだけど、
企業で契約すること（まとめて何戸も）は出来るのですか？
住宅金融公庫が借りられるみたいだけ大丈夫なのですか。
素人なんですいません。

283 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 13:55

>>282
×住宅金融公庫が借りられるみたいだけ大丈夫なのですか。
○住宅金融公庫が借りられるみたいだけど大丈夫なのですか。

失礼しました

284 ：277ですが：2001/05/22(火) 14:48

>>282
落ち着いてって何？
278、279,280は私の書き込みではありませんよ。

話は戻って、私も素人なので解りませんが、
販売総戸数は434となっているのに、間取りすら公開されない部屋が
数戸存在すると言うことは、何らかの理由で売り主が一般公募しないと
判断したと思われます。
通常、こういう場合は「住宅情報」などでも、販売戸数からは
除かれると思うのですが、ｔｍｐの場合明記されていないんですよね。

なので、最終期用として確保していることも考えられますが、
同一の列（間取り）を必要とするのは社宅かなと思ったんです。

とすれば、前土地保有者と現売り主との間で何か契約があったのかなと思っただけです。

こういったことが、出来る、出来ない、は解りませんが
この不況の中であれだけの住戸数を完売しようと考えているならば、
これくらいのことはしそうだと思いませんか。

あと、住金の件は質問されている意味が良く分かりません。

285 ：282：2001/05/22(火) 15:06

>>277さん
２７９と近かったので同じ人だと勘違いしました。すいません。

住宅金融公庫の件は、そういう制度を利用して一般人向けに
販売しているのに、企業にまとめ売りをしても良いのかな
という意味でした。わかりづらくてすいません。

286 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 15:09

恐らく、その期に販売する物件の間取りしか出していないのでしょう。
１期の時も、１期で販売する間取り以外は公表されていませんでした
から。
「謎の物件」は販売される期で公表されるでしょう。多分．．．

287 ：277ですが：2001/05/22(火) 15:56

>>285
住金の場合制度と言うよりは
住宅限定で借金をするときの優遇措置みたいなものですから
企業名義で住宅を購入するのであれば
借金してまで社宅を買い入れることはないと思うので、
一括払いをするでしょう。
そうなると、公庫付き物件とか公庫利用可能物件であっても、
住金の審査が入ることはないので、買えてしまいます。
ただし、謎の物件がそういうことになっているのかは、解りませんが。

>>286
そうなると、やはり第３期物件ですか。
でも、私がもらった間取り図は第１期で売り出した以外の
間取り図も入ってたよ。
あれは、第１期販売物件も決まらない時期にＭＲに行ったからなのかな。

288 ：282：2001/05/22(火) 16:10

>>277さん
レスありがとうございました。
上のほうにも書いてありましたが、tmpは等価交換じゃないので
販売戸数も明記されていたから、企業が買い占めするのは
どうなのかなと思いました。

289 ：濃いタイプ：2001/05/22(火) 16:13

昨日、オプションの代金を振り込みながら
ふと、思い出したのですが、薄いタイプさんは
キッチンボードの変更は出来たのでしょうか？

290 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 16:17

>>287
私が貰った間取り図には無かったんです。
今、貰うと１期売れた間取り図は入っていないのかな？
今週末にでも、貰いに行ってみよう。

291 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 16:32

>>290
そのときに「謎の物件」の調査もキボーン

292 ：薄いタイプ：2001/05/22(火) 16:34

キッチンボードですが、相方が海外出張に行って
いるため、まだ相談できないでいます。
もうすぐ帰ってくるので、相談してみる予定です。

293 ：濃いタイプ：2001/05/22(火) 17:38

>>292
間に合うと良いですね。

ところで、第２期の販売住戸が決定したのはよいのですが、
第１期で契約が完了している私に、広告送ってきてどうすんだ～！
もう一戸購入しろと言うことか？
結構笑えた。

294 ：真中タイプ：2001/05/22(火) 18:01

>>293
家にはもうDMこないです。
きっと、リストから削除されていないんですね。
担当営業に削除してもらわないと、ず～っと送られてきそうですね。

キッチンボードは後で変更できるみたいですが、ボード自体は
安く買える（オプションで購入すると定価？）と思いますが
工事費が高いかも。
タイルを全部剥がしてから、付けるそうですから。

私は昨日、オプション代を払い込みました。
今年の夏は、旅行無しですな．．．(~_~;)

295 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 19:34

ｔｍｐの新聞広告、
紙の質を落としてきている。
本当の正念場はこれからなのに、手を抜いてどうする！

296 ：薄いタイプ：2001/05/22(火) 20:16

むむむ。
うちには、もう広告送ってきません。
が、興味あるので販売が終わるまで見たいです。

297 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/22(火) 23:06

>>295

契約数が伸びないので、予算を削られました。

298 ：名無し不動さん：2001/05/22(火) 23:30

いいから早く確定申告してこいよ・・・
いまならゼームショ空いてるぞ。期限切れだから。

299 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 11:14

今日、電車の中から見てたら、２階部分（南側）の外壁がきれいにタイルが付けられてた。

300 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 11:20

>>299
へぇーっ！
気になるから、見に行ってみようかな。

301 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 11:36

>>299
打ち合わせに行くたびにR15通ります。
進行状況が外からでもわかるようになってきましたね。
契約されたかたにとっては楽しい時期ではないかと。
私も希望が通るといいなあ。

302 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 11:49

>>301
第2期の方ですか？

303 ：濃いタイプ：2001/05/23(水) 12:07

>>300
うちも見に行ってみよう。
っていうか、今日は京急で帰ってみようかな。
今週末はカメラでも持って行ってみよう。
良く聞く話だけど、自分のマンションが建つまでのアルバムとか
作っちゃったりして。

304 ：301：2001/05/23(水) 12:23

>>302　さん
そうです。かなり人気があるみたいです。
だから確定するまで希望してる部屋タイプは内緒(^_^;)。
これからはここでは301で固定します。

305 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 13:11

３０１さん、
希望通の部屋になるといいですね。
ちなみに、私は１倍だったんで希望通でした。
そういえば、１期の時って公庫の金利が2.45%だったけど、２期の時は2.6%になっちゃうんですよね。
１期はずれた人って、ちょっと可哀想かも．．．

306 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 14:13

濃いタイプさん
今日はいけそうもないので、
見に行ったら感想聞かせてください。

>>301　さん
人気があるお部屋なんですね。
第2期はどんなかんじですか？

真中タイプさん
1倍なんてラッキーでしたね。
営業さんが、頑張ってくれたんですねー。

307 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 14:42

実は２９９は私です。
私が見た感想は、パンフレットにある完成予定と同じ色だぁ～
まぁ、当然といえば当然なんですが．．．
近くで見てないので質感とかはわかりませんが．．．
今週末にでも天気が良ければ見にいってきます。

私が申し込んだタイプは、１戸だけ２倍で後は１倍でした。
あまり人気が無かったのかな？

308 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 15:00

パンフレットと同じようなかんじでしたかー。
あの外観、どう思います？
私的には、ちょっと団地っぽいと思うのですが。

309 ：301：2001/05/23(水) 15:12

>>306 さん
私は土日が忙しいので平日にＭＲへ行ったので、
盛り上がりの様子はわからないんです。
でも、そのとき既にほとんどの部屋に花が飾ってありました。
私は希望タイプに花があったのですが、あえてそこを希望しました。
そこでダメなら次期売り出し分で検討すると伝えてあります。

>>305 さん
そうそう、金利がちょっと上がっちゃうんですよね。
でも、一時期に比べればまだ低いほうなので。
繰り上げ返済でリカバリーかな。

310 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 15:18

私の団地のイメージは横長の建物なんで、あまり団地っぽいとは
思いませんが、あまり高級感は無いですね。
個人的には、好きでも無く、嫌いでも無いって所でしょうか。

311 ：濃いタイプ：2001/05/23(水) 15:23

団地というか、近くに建っている都営のマンションに
外観が似ています（苦笑）。
でも、その都営はベージュ一色です。
外観というか、建物形状はごくありふれた形状だけど、
シンプルな方が飽きが来なくて、個人的には嫌いではないです。
むしろ、あのタイルの色が安っぽくならなければいいなと思います。
あと、タイルだと外壁の汚れが目地に付くので、
布団とかを干すときに布団が逆に汚れる気がして個人的にはどうも・・・
あの外観は可もなく不可もなくって感じですかね。
ところで、ｔｍｐってベランダに布団干してもいいんですよね？

312 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 15:24

３０１さん、
現時点だと、まだ要望の段階ですよね？
だとすると、あの花に騙されてはいけません。
要望はいくらでも変更できますから。
当然、要望を出していても購入しない人もいます。
逆に、申し込みに滑り込んでくる人もいます。

313 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 15:27

濃いタイプさん。
基本的にベランダに布団を干すのはダメだったはずです。
まぁ、あくまでも基本的にはです。
しかし、上層階だと、ベランダに布団を干すのは非常に危険だと
思います。もし風で飛ばされたら何処に飛んでいくか？ですから。

314 ：濃いタイプ：2001/05/23(水) 15:37

>>313
マジですか。
管理規約をざっと読んだところのっていなかったように記憶してたんですが。
どっかに書いてありましたっけ？
隣の１５階建てマンションの人達が布団干していたので、
自分の所でもＯＫなもんだと思いこんでいました。

ところで、干しものつながりで、以前話題になった「隠れた名オプション」がありました。
オプションなのではないですが、ベランダに設置されている物干し台って
やけに高くまで伸びると思いませんでしたか？
身長175の私の頭ぐらいまでありました。
マンションであれだけ高くまで伸びる物干し台って
私達が見たＭＲでは数が少なかったです。
うちの妻はｔｍｐの物干し台を見てからというもの、
他のＭＲに行ったら、まず、物干しチェックをしていました。

315 ：301：2001/05/23(水) 15:37

確かに高級感は薄いですね。
外観の色は印刷で明るく見せているので、
実際はもっと落ち着いた感じではないかと思います。
北側のパチンコ屋さんの隣も、工事中の看板の予想図は
かなり明るい色でしたけどごらんのとおりですし。
そのほかにも、部屋が開放廊下に直接面していたり、
室内にエアコンのパイプが丸見えだったり、
ハイサッシでは無かったりしますが、私としては価格相応かと思われました。

>>311 さん
ベランダの布団干しはダメだと思います。
ベイサイドコートで布団を干しているヒトがたくさん居ますが
あれは全部、規約違反です。ＭＲから見えますがみっともないです。

ただ、布団を干したいヒトの気持ちもわかるので、
屋上に干せるとか、代替案での解決が望ましいですね。

>>312 さん
ありがとうございます。心強いです。
無事入居できたら、22階のラウンジでオフやりましょう(笑)

316 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 15:47

そうそう。団地というより都営のマンションぽいですね。（笑）
外壁は、タイル（ピンクと緑）じゃない部屋もありますよね？

>>301 さん
うちも、申し込みで滑り込まれてがっかりしました。
当たったからよかったけど。

317 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 16:02

たしかに、あの物干し台って高くまで伸びますよね。
私も、あんなに伸びるのを見たのは、後にも先にもｔｍｐだけですね。
必要かどうかは？ですが．．．

私は、以下の点が気になりましたが購入しました。
・柱のでっぱりが気になる。
・中和室にエアコンが置けない。
・部屋の窓が開放廊下に直接面している。
・フローリングがふわふわな所
・バルコニーは２ｍは欲しかった。
なんて書いてるときりがないんでこの辺りで止めておきます。
結局はどれも我慢ができる範囲だったという事です。

では来年の８月に、２チャンネらー限定オフ＠ｔｍｐラウンジということで。

318 ：濃いタイプ：2001/05/23(水) 16:26

>>315
そうですか。
ちょっと残念ですが、よく考えれば危ないですね。
しかし、周辺のことに詳しいですね。
ひょっとしてご近所に住んでいるのですか？

>>317
確かに。おっしゃることはもっともです。
私も同じ点で悩みましたが、結局我慢できる範囲でした。

オフ会了解しました。
今から入居が楽しみですね。

319 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 16:40

22階のラウンジで、オフ会なんていいですね！
早く建たないかな～。

320 ：301：2001/05/23(水) 17:23

>>318 濃いタイプさん
近所です。都内国道15号沿線です。
販売関係者さんが見てると煙たがられるかもしれませんが(笑)。
えと、白状しますと
上のほうで、環七以内は休日のトラック規制とか書いてるのも私です。
ここですでに成約されたかたは区外からの転入ですか？
大田区、品川区は住みやすいですよ。
空気は多少アレですけど(笑)。まあ、都区内ならどこも似たようなものかと。

321 ：真中タイプ：2001/05/23(水) 17:32

上の方で平和島に５年位住んでると書いたのは私です。
平和島の前は大森町に住んでいました。
という事で、私も近所です。
大田区は特に公園が多いです。
現在も休みの日は、子供と平和の森公園で遊んでいます。
物件を探す時も、やはり大田区（あの辺り）で探していました。
やっぱり住み慣れるとなかなか他に移る気がしません。

322 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/23(水) 18:45

このマンション買った人って、ちょっと可哀想かも．．．

323 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:31

162=240=263=264=297=322
そーとーな粘着質だね。
応募して初めて公庫融資資格が無いってわかったから？

324 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:33

なぜに？

325 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:35

またでた、確定申告野郎。
早く、確定申告に行ってくれ！

326 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:37

地元住民なんだけど
あれほど　テキトーでいい加減な造りを
見ていると..............(クスクス)

327 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:38

162=240=263=264=297=322=324=326
やっと気づいたか。あたまわりーなお前。

328 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:47

地元住民じゃなくて、近くで小規模物件を売っているデベじゃないの？

329 ：名無し不動さん：2001/05/23(水) 19:49

やっと、名前が確定申告なってるの気づいたか
あたまわりーなお前。

330 ：近くの住民：2001/05/23(水) 20:13

ｔｍｐ購入のみなさん、ほっときましょうよ。
煽る事でしか存在を示せないかわいそうな人なんですから。
何がうれしくてこんな発言を繰り返すのやら。
無視しましょうや。

ｔｍｐの話、大変楽しいですよ。
あの辺、いろいろなマンションが建って活気がでてきてます。
いろいろ教えてくださいね。

331 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 20:51

濃いタイプさん　真中タイプさん
お二人ともｔｍｐのご近所なんですね。
私もお二人ほどではありませんが、割と近所ですよ。

>>330 近くの住民さん
ｔｍｐの近くに住んでるんですか？
いろいろ教えて下さい。

332 ：濃いタイプ：2001/05/23(水) 22:52

>>331
私は、品川よりの港区に現在住んでいます。
歩いて５分もすれば品川区です。
ちょうど、品川区を飛び越えてしまったわけです。
けっしてご近所と言うわけではないですが、
車で１０分ぐらいなので、今と生活圏的には大差ないですね。
むしろ、ｔｍｐの方が緑が近くにある分子供には生活しやすいと思います。
でも、あのあたりのことは全く分からないので、
おいしいお店とか、便利なお店情報とかいろいろ教えてください。

333 ：301：2001/05/23(水) 23:09

>>332 濃いタイプさん
私は逆で、川崎に近いほうです。
大森のお店情報はこのスレッドが良いですよ。
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?KEY=971833637&BBS=tokyo
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=980728992
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=984454916
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=987757195

実は私はあまり地元で買い物してなかったりします。
食品は近所のスーパーだけど、家電や日用雑貨は船橋のKou'sです。
これが東品川にあったときは便利だったんですが。
これからは幕張のコストコもよさそう。
tmpから、大井南インター経由だと、湾岸経由30分で幕張へいけます。
ちょっと買いだめすれば高速やガソリン代の元は取れちゃいますし。

334 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/23(水) 23:14

>>329
３２６は俺じゃないって。
おまえこそＨＮも名乗らずにえらそうな事をかくなよ。
西洋長屋にしか住めないくせに（ププ
あそこって○○だしね！地元じゃ有名だよ。
一生ローンでも払ってろ！

335 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 23:17

>>332濃いタイプさん
むむむ。濃いタイプさんは太田区民じゃなかったのですね。
私は真中タイプさんと濃いタイプさんの間くらいに住んでます。
私もあのあたりのことは全く分からないので、
近くの住民さんやいろいろな方にお話を伺いたいです。

>>333 301さん
東品川のKou'sは良く行きました。
車がないひとは、やっぱり西友とかですか？

336 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2001/05/23(水) 23:33

おいおい、太田区じゃなくて大・田・区！
大森区＋蒲田区が合併したからね。

西友は夜１１時までやっているからいいよ。
でも大田区民はダイシン百貨店がおすすめ。
自転車でも逝けるよ。不燃ゴミの日に集積所見てみ！
必ずと言っていいほどダイシンのビニール袋が目に入るよ。

しかしさ、ＭＲは豪華だったね。シアターがあったし。
コンパニオンのお姉さんもいたし。
でもその費用は結局入居者が負担しているようなもんだよね。

337 ：薄いタイプ：2001/05/23(水) 23:37

>>336
スミマセン。タイプミス気が付きませんでした。

西友は夜11時までですか。すごいですね。
ダイシン百貨店がおすすめですか？
でも反対側ですよね。
反対側と言えば、ナガサワもありますね。

338 ：301：2001/05/24(木) 00:08

>>337 薄いタイプさん
真中タイプさんはご存知かと思いますが、
15号上り、平和島駅と大森町駅の中間にあるマルエツは深夜0時までやってます。
西友よりはちょっと遠いのかな。
マルエツのちょい北には、驚くほど安い八百屋があります。
でも葉モノがしなびるのがちょっと早いような気がします。

>>336
大森駅通勤とダイシンのメリットで考えると
tmp以外にイオシスガーデンという選択肢もありますね。

339 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 08:58

>>338 301さん
マルエツがあるとは知らなかったです。
しかも、深夜0時までとは、すごいですね。
驚くほど安い八百屋も、気になります。（笑

実を言うと、イオシスガーデンも選択肢にありました。
が、やはりうちにはちょっと無理ということで、
イオシスガーデンは断念しました。

340 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 09:24

ベイサイドコートから移る人って
どのくらい居るのかな

341 ：真中タイプ：2001/05/24(木) 11:12

マルエツの建物には、スポーツクラブも入っています。
ちょっと遠いですが、大森町の「なんぶや」が安くてお勧めです。
さらに遠いですが、梅屋敷の商店街はかなり安いです。休日は一杯買い物客
がいます。
酒屋は、平和島の駅前にディスカウント店があるので、そこで買ってます。
居酒屋でよくいくのは、平和島と梅屋敷にある八百屋町。
もんじゃは大森町にある、晴春がおいしいです。

342 ：濃いタイプ：2001/05/24(木) 12:15

>>341
以外に色々なお店があるんですね。
入居してしばらくの間は、散歩することが新鮮かも知れませんね。
昨日は、京急で帰ってみたのですが、
夜ということと、雨のせいで窓ガラスが曇っていたため
ｔｍｐの外観を見ることは出来ませんでした。残念。

343 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 12:16

>>341 真中タイプさん
マルエツの中のスポーツクラブは何時まででしょうか？
反対側のエグザス大森とどっちがいいかな？
ｔｍｐの近くにある大森スポーツセンターは
利用したことありますか？

344 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 12:18

>>342 濃いタイプさん
昨日はよく見えなかったですかー。残念！
今週末、見に行ってみようかなーと思ってます。

345 ：真中タイプ：2001/05/24(木) 12:31

残念ながら、スポーツクラブは通っていないんで良く解らないです。
今週末は天気が良いみたいなんで、散歩がてら行ってみようと思ってます。

言い忘れましたが、大森の居酒屋は安いです。
私のお勧めは「しょうすけ」（漢字は忘れた）と「あぶらや」です。

346 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 12:38

>>345 真中タイプさん
ありがとうございます。

居酒屋が安いとは、知りませんでした。
私が利用したことあるのは、駅前の「風風亭」と
「素材屋」だけなもんで･･･。

347 ：真中タイプ：2001/05/24(木) 12:44

チェーン店を利用するのは大人数の時だけですね。
少人数だと、「しょうすけ」がお勧めです。
「あぶらや」（焼き鳥や）はいつも混んでいて運が良くないと、入れません。
機会があれば、ぜひ行ってみて下さい。

348 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 12:51

>>347 真中タイプさん
すごい「しょうすけ」「あぶらや」に
行ってみたくなりました。
大森駅前ですか？

349 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 12:51

このスレは三角関係か？
（だれか無色タイプはいないのか？）

350 ：真中タイプ：2001/05/24(木) 13:19

大森の山王方面とは反対側を出てすぐです。
駅を出るとすぐパチンコ屋がありますがその裏辺りに両方ともあります。
「しょうすけ」はすぐ見つかりますが、「あぶらや」はちょっと路地
に入った所にあります。

ｔｍｐだと、大森からも徒歩で帰れますね。

351 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 13:54

>>350 真中タイプさん
なるほど、パチンコ屋の裏辺りですね。
こんど、チェックしてみます。

ｔｍｐに引っ越したら、普段は大森駅を
利用しようと思ってます。
（京急は雨の日だけ）

352 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 14:15

tmpに住む予定の方
公開空地のデザインはどうなってますか。
競艇親父が入れなくなってますか。
また、tmp前の交差点に横断歩道は出来るのですか。

353 ：301：2001/05/24(木) 14:41

>>343 薄いタイプさん
ダイエーのスポーツクラブ「オレンジワン」は
朝6:30-深夜2:00 です。
ttp://www.daiei.co.jp/dosc/tenpo/index.html

>>340
ベイサイドコートのほうが細部の仕上げがいいので、
移る人は居ないんじゃないかなあ。
低層階の人が日当たりを求めて、というパターンはありそうですが。
むしろパチンコ屋さんの横の新しいほうから移る人はいそう。

>>352
公開空き地は道路側なので、競艇親父も入れますね。
でも、船は見えないから魅力無いかも。
tmp裏に遊歩道があるので、彼らの居場所はそっちかも。
横断歩道はちょい南にあるので新設はされないでしょう。
でも、駐車場からの信号機は改善して欲しいような気がします。

354 ：濃いタイプ：2001/05/24(木) 14:47

>>353
競艇オヤジは確かに裏の遊歩道にたまりそうですよね。
ところであの付近にいる警備員も競艇オヤジと一緒になって
競艇観戦している光景が結構笑えたりしませんか？

駐車場からの信号機って何か不便なんですか？
うちも一応駐車場を希望しているので気になるところです。
前スレにも出ていましたが駐車場って満車になると思います？

355 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 14:48

>>353 301さん
スポーツクラブ情報、ありがとうございます。
深夜2時までとは、かなり嬉しい情報です。

競艇親父がよく覗いてるあの通路は、
やっぱりあのままなんでしょうかね。
あと、やっぱり交差点に横断歩道が欲しいですね。

356 ：352：2001/05/24(木) 15:24

近所に住んでますので、いろいろ心配です。
あそこの交差点は、大森駅に自転車で行くために
通るので横断歩道が出来て欲しいです。
またあの付近は風が強いので、tmpが出来ると
天気が悪いとき自転車だと怖いかも知れないですね。

357 ：301：2001/05/24(木) 17:28

>>311 >>354 濃いタイプさん
都営マンションに似ているとの指摘、鋭いですね。同じ建設会社です。
tmpのHPからはなぜかリンクされていないのですが、
大成建設のHPによると、どうやらあそこも大成建設です。
ttp://www.taisei.co.jp/jisseki/A090.html
ガーデンプレイスもここだったんですね。
建設会社が信頼できるところで良かった。

信号ですが、思い過ごしかもしれませんが、
今のままでは品川方向や大森方向に出にくいような気がします。
ホテルの頃は敷地の中央にクルマの出入口があって、
十字路のような信号配置でした。
いまでも川崎方向から来ると右折できず、交差点を通過してからＵターンです。
すぐに慣れることかもしれませんけど。

駐車場は余るかもしれませんね。
ベイサイドコートは余っていて、2台分を所有している人も居ます。

358 ：真中タイプ：2001/05/24(木) 17:52

私は引越ししても、恐らく平和島を利用すると思うので、（会社が大門なんで）特に横断歩道は考えていませんでした。
たしかに、大森海岸、JR大森に行くには、横断歩道が欲しいですね。
大森海岸で思いだしましたが、大森海岸の近くの「みーすけ２」の
パスタは美味しいです。

359 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 18:07

tmpのタワーパーキングは、新型ですか。
最近は車高が高い車を入れられるタイプもあるそうですが。
ＩＢＯＸや７人乗りなどが多い時勢では
タワー型に空きが出るのもしょうがないですね。

360 ：301：2001/05/24(木) 18:31

>>359 さん
新型かどうかわかりませんが、RV車には対応していましたよ。
車幅1850以上、車高2000くらいまで対応だと思います。
すべてではなさそうですが。
気になるといえば、来客用の駐車スペースがありません。
平置きを管理組合で運営するんでしょうか。
ゲストルームがあってＰがないと、路駐で揉めそうですね。
コインパーキングは道路の反対側だし。

361 ：359：2001/05/24(木) 18:50

>>301さん　レスどうも
来客用のスペースはもめますね。
管理組合で運営すると。

362 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 21:50

>>352 さん
私も、大森駅まで自転車で行きたいと思ってるのですが、
駅前の駐輪場の状況はどんなかんじですか？

>>358 真中タイプさん
平和島駅は、朝は何分間隔くらいで電車が来ますか？

363 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 22:14

http://www.e-keikyu.net/tttt/eki9.html
平和島駅時刻表

364 ：薄いタイプ：2001/05/24(木) 22:32

>>363 さん
ご丁寧にありがとうございます。
思ったより、本数はあるんですねー。

365 ：名無し不動さん：2001/05/24(木) 22:44

なんでもいいけど、コンクリートがまだ湿っているのに
どんどん工事進めちゃってるよ
特に高層階の人って、地震がおこりゃ
皆ダンスだよ

366 ：匿名希望さん：2001/05/24(木) 23:01

そりゃ問題だな。
ミキサーが列を作ってないから良心的な打設だと思ったんだが、
しかし、バイブレーション中なら問題ないんじゃないの？
養生中の杭打ちなら怖いけど。
つーか今日は雨じゃねーか。

367 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 07:21

東京都の資料では、大森本町は
「液状化の危険性が高い地域」となっている。

368 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 09:29

液状化以外は低ですね。
ttp://202.214.228.99/index.html

369 ：薄いタイプ：2001/05/25(金) 09:36

上のURL見ました。
案外低いんですね。

370 ：真中タイプ：2001/05/25(金) 09:36

薄いタイプさん、
朝は浅草線に乗り入れしている電車は５分に１本あります。
大森海岸から（普通電車）は１０分に１本です。

今週のｔｍｐのチラシはケチってないですね。
今度の日曜日にブロードバンドの説明会があるらしい。行ってこよう。

371 ：薄いタイプ：2001/05/25(金) 10:57

>>370 真中タイプさん
5分に1本電車があるのなら、
平和島から通ってもいいですね。

ｔｍｐのチラシ、見ました。
（Ｖタワーも入ってましたね）
日曜日のブロードバンドの説明会、
行ったら感想聞かせて下さい。

372 ：近くの住民：2001/05/25(金) 11:10

今朝、ｔｍｐの前を車で通りました。
モデルルームと同じ高さまで出来てました。
着々と進んでいるように思います。

ところで、北側の1ＬＤＫは完売状態のようですが
賃貸として運用を考えている人が買ってるんでしょうか。
真北しか窓の無い物件って見た事無いですけど、高層だと
需要があるんでしょうか。

373 ：真中タイプ：2001/05/25(金) 11:26

>>372
独身者か運用を考えている人以外いないでしょう。
あの位置は、ちょっと余ったから「１LDKも作ってしまえ」って感じ
ですよね。まぁ北側は高層階だと夜景が綺麗なんじゃないですか？
昼間は暗そうですけど。
私的には、あの部屋はいらないからエレベータをもう一基増やして
欲しいですね。

374 ：301：2001/05/25(金) 11:39

>>372
さすがに真北だと手放すとき売りづらそうですね。
別の物件の真北の部屋を　泊まれる仕事場　として買った知人が居ます。
直射日光が入ると画面に光が映りこんでしまうので
むしろ北向きのほうが良いそうです。

>>373
エレベーター、100戸で1基ですね。朝はオフィスビル並に込みそう・・・
15階以上専用とか作ってほしいかも。

375 ：近くの住民：2001/05/25(金) 12:02

>>373
>>374
ｔｍｐの1ＬＤＫは真北なので、寒そう。うちの会社の裏（真北）に
雪が積もった時1週間くらい溶けずに残ってました。まったく日が
当たらずに住めるのかなあ。管理規約次第なんだろうけど事務所として
使っていいのなら何が入るか心配ですね。

376 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 12:45

>>374
１００戸に１基のエレベータじゃ待ちそうだよね。
ところで何人乗りのエレベータなの？
２４人くらいのエレベータならいいけど、
１０人そこそこのなら、待った上に乗れないなんて事もあるかも。

377 ：真中タイプ：2001/05/25(金) 12:58

たしか、１５×２、２４×２位だった記憶が．．．
まぁ、いずれにしても、エレベータ待ちは覚悟しなくては

378 ：名無し不動さん：2001/05/25(金) 13:38

100戸で1基は少ないですね。うちは100戸で2基ですが結構待ちます。
エレベーター点検で1基止まってる時は、待ちきれなくて
荷物がなければ10階まで気合いで上ってますが、古くなって
2週間に1回とか点検で止まるようになったら鬱です。

379 ：薄いタイプ：2001/05/25(金) 16:36

1LDKを購入したひと、一人見たことありますが、
普通の独身者（若者）っぽかったですけど･･･。

380 ：真中タイプ：2001/05/25(金) 17:03

>>374
３０１さん
> 15階以上専用とか作ってほしいかも。
ということは、１５階以上を希望している？

381 ：301：2001/05/25(金) 17:54

>>380 真中タイプさん
15階以上というのは、なんとなく、
エレベータ的に上の階を区切ったら
その辺かなあと思っただけです。スミマセン・・・
奇数階停まり、偶数階停まりが1基ずつでもいいかのかな。
東急ハンズみたいですが。

>>379 薄いタイプさん
そうですか・・・そういえば販売員の方も
独身のかたが多いと話していたような気がします。
北側から見える建物は南面ですから、昼間も景色は良いと思います。
部屋で過ごす時間が夜だけなら問題ないのかもしれませんね。

382 ：薄いタイプ：2001/05/25(金) 20:14

エレベーターは
17人乗り×2基
9人乗り×2基　みたいです。

エレベーター待ちは覚悟ですね。

383 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/26(土) 09:10

管理規約次第だな。
１ＤＫで人妻マンヘルとかあったらやだからね

384 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 14:32

>>382
基数が少ない上に、その人数じゃ、かわいそうだ。

385 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 14:47

となると、あの共用設備と立地を考えれば
いざというときに階段で用が足りる下層階は割安かもね。

386 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 15:52

>>382
変なとこケチるな
設計事務所があれじゃーしょうがねーかな

387 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 17:00

１ＬＤＫ付のファミリーマンションなんて買わないほうがいい。
だって、１ＬＤＫに住んでいる人とファミリータイプに住んで
いる人って決定的にライフスタイルが違うジャン。管理組合がまとまらず
もめるのが必至だよ。

388 ：名無しさん：2001/05/26(土) 17:11

大京も売るときは調子のいいことばかり言って
売った後は知らん振りでしょ？
後は管理組合に聞いてください！って
態度が豹変して、冷たくあしらうのが目に浮かぶよ。
大京はくず！
１ＬＤＫ付きはやばいな。

389 ：名無しさん：2001/05/26(土) 17:14

オプション選びで浮かれてる場合じゃないぞ！
もっと大事な事があるはず

390 ：大京調子に乗るな：2001/05/26(土) 21:52

オプション　＝　グリコのおまけ

しかしさ、何で１期、２期って分けるの？
蓋を開けてみたらキャンセル続出だったりして（藁）
バラの花はインチキです。これ定説

391 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 22:44

買う人には悪いけど
あそこまで戸数増やさないと、
あの値段にならないんだね。

392 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 22:47

>>388
デベは売ったら売りっぱなしだからな
絶対管理組合の理事にはなりたくない
マンションだな。

393 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 22:50

>>しかしさ、何で１期、２期って分けるの？
ド素人発見！

394 ：352：2001/05/26(土) 22:54

薄いタイプさん
遅レスすいません
駅前の駐輪場ですが、
一階の料金所で、月極使用の空き待ちを申し込めます。
私はそれで３ヶ月ほどで入れました。
それまでは一時利用（１回１００円）でした。
地下から屋上まで４フロア有りますが、
置き場所によって料金が違います。
以上ご参考までに。

395 ：＞３９３へ：2001/05/26(土) 23:20

ど素人だけど、理由言ってみろよ！
なぜ即日完売なんて高らかに宣伝するんだ？
業者の戦略だろ？

396 ：名無し不動さん：2001/05/26(土) 23:54

>>395
イタ過ぎ

397 ：薄いタイプ：2001/05/27(日) 01:02

>>352 さん
駅前の駐輪場の件、ありがとうございます。
月極の駐輪場があるんですね。
引越したら、是非検討してみたいと思います。

今日、外観を見てきました。
4階くらいまでタイルがはってありました。

398 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/27(日) 06:59

>>396
なんだ、知ったかぶりか
結局答えられないんでしょ

399 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 09:03

>>398
ご自分でお調べなさい

400 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/27(日) 10:38

>>399
調べました。これであってますか？「第○期締め切り迫る」の煽り広告

「完売御礼」の大宣伝
　　　↓
実は切り売りしているだけ

「予約済み」を示す造花
　　　↓
勝手に付けている場合も

ＭＲの賑わい
　　　↓
実はアルバイト

販売会社が作戦として「完売」を仕組んだ可能性があります。
このあたり、相手は販売のプロなので見極めも大変でしょうが、
はやる気持を押さえて「キャンセルが出た？いや次の発売まで
待つことにします」と余裕の表情で言ってみてください。
営業マンがあたふたし始めたら、実際は「完売」ではないと判断
できると言うわけです。

「完売」＝「良いマンション」とは錯覚に過ぎません！

401 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 11:55

>>400
正解です(笑)

でもさ、そんなの常識でしょ？
売るほうも買うほうもみんな解ってて予定調和してることでしょ？
390みたいに知らない人も居るのかな。そりゃーまずいな。
こういう人は、住居どころか、車や家電を買う時も損するよね。
本人は何が損だか気づかないからいいけど。

んで、素人のあおりがイタイのでsage

402 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/27(日) 12:16

仰せのとおり私は素人です。失礼致しました。
＞売るほうも買うほうもみんな解ってて予定調和してることでしょ？
そうですか、知らないのは私だけでしたか。恥ずかしいです。
皆さんは業界を熟知されているようですので、良い買い物をなさる
のでしょうね。私はカスをつかまされそうですので、賃貸でいいです。
恥をしのんで質問ですが、ＭＲは豪華でしたね。シアターとかコンパニ
のお姉さんがいましたが、あの経費は結局は買主が負担するようなものですが
これに対してどうお考えですか？

403 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 12:30

だから下げましょうよ。
tmpのMRを豪華だって言う人は賃貸が無難だね。
私には普通以下に見えたよ。
説明会スペースは廊下だし、ビデオスペースも安っぽいし。
たしかにあの経費は買主負担だけど、あれに目くじら立てるなら
ツインパークスのMRを見てごらん。あなたなら失神するよ。

山王の大和ハウスのMR（まだ未完成だけど）くらいが普通では？
販売員がみなコンセルジュみたいなデスクに座ってるけど、
何千万の買い物をさせるなら、あれくらいの雰囲気は必要。
tmpのMRは安っぽすぎる。けど、ギリギリでやってると好感が持てる。

404 ：ahr：2001/05/27(日) 18:42

asr

405 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/27(日) 21:32

要するに、
「狐と狸の化かし合い」
と言う事でよろしいでしょうか？
まあ不動産業界はクズの集まりだから仕方ないか。
勿論客もクズね

406 ：名無し不動さん：2001/05/27(日) 21:44

>>405
はっはっは。
面白いことを言いますね。
そうすると、あなたは狐と狸をうらやましそうに見つめているネズミですね。
しかも、すでに猫にくわえられていることにすら気づいていない（ワラ

407 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/27(日) 23:09

ぜんぜんうらやましくないって！
せめて不動産業界が、私のような素人でも
安心できるような業界になってくれたら良いと思う。

408 ：薄いタイプ：2001/05/28(月) 09:35

真中タイプさん
日曜日のブロードバンドの説明会どうでしたか？

409 ：真中タイプ：2001/05/28(月) 09:46

昨日、インターネット説明会行ってきました。
マンションからは光で１０Mだけど、棟内は１Mだそうです。
現在はあの地域は光のMaxは１０Mで１００Mのサービスが可能になれば
１００Mにする可能性はあるそうです。
棟内も「Home PNA」の規格がVersion２になれば、１M以上になるそうです。
来週は、現場見学会があるそうです。

以外にも、東側の低層（２～５階位まで）はすべて花が一応ついてました。
本当かな～？南側の低層は空きが目立っていましたね。

410 ：301：2001/05/28(月) 09:53

ブロードバンド、よさそうですね。
上のほうに434戸で10Mが不安というレスが付いてましたが
実は私もちよっと不安でした。
HOME PNAってバージョンアップできるんですか。
貴重な情報をありがとうございました。

でも、インターネット機器の更新て、管理組合の多数決が必要ですよね。
インターネットに関心の高い方が多ければうまくいきそうですけど。
そうじゃなかったら、ADSLか光を検討かなあ。

411 ：薄いタイプ：2001/05/28(月) 10:41

>>409 真中タイプさん
詳しいご説明、ありがとうございます。
来週の現場説明会というのは、建設現場に
入れるのでしょうか？

412 ：真中タイプ：2001/05/28(月) 11:09

今の所はＦＮＪ（ファイミリーネットジャパン（大京＆ＮＴＴ－ＭＥの合同出資会社））でＯＫでしょう。
特に初期費用もかからないし。
但し、アダプタは１台目は無料でもらえるが、２台目からは
15,000円だそうです。
家庭内ＬＡＮにすれば１台でＯＫなんですけどね。

だけど、昨日は日曜だというのに、ＭＲは人が少なかったです。
５組位しかいなくて、みなさん暇そうでした。

現場見学会は日曜のみなんで、問い合わせてないですが、恐らく現場に入れるのでしょう。

413 ：薄いタイプ：2001/05/28(月) 13:04

>>412 真中タイプさん
説明会関係は、予約がいるのでしょうか？
真中タイプさんは、インターネット説明会は
予約して行かれましたか？

414 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 13:08

一応、担当営業の人に電話してから行きました。
だけど、私を入れて３人しかいなかったので、特に予約は必要無かったですけど．．．
多分、予約しなくても大丈夫だと思いますが、一応、担当営業に連絡
してから行った方がいいと思います。

415 ：薄いタイプ：2001/05/28(月) 13:48

ありがとうございます。

416 ：301：2001/05/28(月) 15:30

久々に現場の前を通りがかりました。
交差点信号機は私の勘違いみたいです。スミマセン。
横浜方向からの上り線には、ホテル時代にあった左折信号が生きてます。
MR建物内の駐車場へ入るにはこちらが使えますね。
駐車場から出る場合も、大森方向への信号機がありましたので
直進左折ともに問題なし。右折専用信号はないですが、
考えてみれば対向の直進車は同じ建物の住民なので、
譲り合いでうまくいくと思います。
横断歩道はやっぱりほしいですねぇ。大森海岸へは歩道橋がありますが
大森駅へ向かうには平和島口交差点まで迂回ですし。

417 ：匿名希望さん：2001/05/28(月) 21:16

あげとく

418 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 21:28

>>409 :棟内も「Home PNA」の規格がVersion２になれば、１M以上になるそうです。
って、なっても元が１０Mだったら一緒じゃ無いの？

419 ：濃いタイプ：2001/05/28(月) 22:32

だいぶ建設が進んできましたね。
外装タイルの色も思ったより安っぽくならずに、良いのではないかと思います。

>>416
今日、ｔｍｐに行って配置などを見ながら考えていたのですが、
ＪＲ大森駅に行くときって個人的にはチャリンコだと思うのですが、
そうすると、ｔｍｐのチャリンコ置き場って横断歩道のある
交差点側にあるので、思ったよりも不便ではないのかもしれないと思いました。
逆に駐車場は十時路側にあるので、車と歩行者等の差別化ができて
良いのではないでしょうか。
ベイサイドコート側からならば、意外に遠回り感は薄れるのではないでしょうか。

420 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 08:41

>>濃いタイプさん
自転車で大森までの通勤を考えているのでしたら
なおさら、tmpの前に横断歩道があると便利だと感じますよ。
現にあそこは、横断している自転車も多いですよ。
またロイヤルホストの前にバス停があるので
そこに行く人も結構渡ってますよ。

421 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 13:28

>>418
Maxのスピードが変わってきます。
同時にアクセスする人がいなければ、Maxのスピードが出るはずです。
つまり、棟内も１０Mになれば、Maxは１０Mです。
しかし、同時に１０の人がdownload等をすれば、計算上は１Mしかでません。
私の希望は、元が１００Mで棟内１０Mあれば文句なしですね。

422 ：教えて君でごめん：2001/05/29(火) 14:15

ＦＮＪ（ファイミリーネットジャパン）が入っている所で、
回線（HomePNA)だけ利用して他のプロバイダーを使う事って出来るの？

423 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 14:21

HomePNAはダイアルアップでは無いので、直接他のISPに接続すること
はできません。

424 ：教えて君でごめん：2001/05/29(火) 15:09

>>423 さん、ありがとう。
うん、それは解るんだけど、外はNTTの光かADSLなんでしょ。
ADSLのようにプロバイダを選べればいいなって思ったのよ。

全室でFNJ入っちゃたら抜けられないんでしょ、
NTTの光IPもマンション内はHomoPNAになるわけだから
自由度はそのほうが高いかと思うんだ。
値段はFNJが安く済むんだろうけどね。

425 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 15:20

> 全室でFNJ入っちゃたら抜けられないんでしょ、
というか、ｔｍｐは強制的にFNJに加入させられます。
使用してもしなくても月の使用料（2,200円）は管理費に含まれて
いて徴収されてしまいます。
マンション内のルータなどの設定を変更すれば、他のISPに接続できるかもしれませんが、
通常は無理でしょう。

426 ：教えて君でごめん、最後にするから：2001/05/29(火) 16:19

>>425 さん、ありがとう。
じゃーFNJ以外を使いたかったら、アダプター通さないでダイアルアップで
やるしか無いの？
ADSLを部屋まで引く事は出来るのかなぁ？

427 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 16:47

>>426
大田ケーブルネットワークのインターネットサービスが受けられると
思います。
それ以外はダイアルアップかな？
ADSLが引けるかどうかは？です。

428 ：教えて君でごめん、最後にするから：2001/05/29(火) 17:16

どうもありがとうございました。

429 ：名無し不動さん：2001/05/29(火) 20:46

NTT-MEが引いた光ケーブルが電話線も兼ねてたら、ADSLにはできないよね。
（途中で光が入るとADSLにできないって理屈が良くわからんが。所詮はデジタル信号なのに）
でも、NTT-MEとは別に電話用のメタルケーブルを引いてたらADSLは可能。

その辺の資料を見た人は居ないのかな？

430 ：301：2001/05/30(水) 12:45

今週末は事前登録説明会です。
その次の週は登録受付、だんだん手続き日程が迫ってます。
希望が通るかな。ドキドキしてきました。
すでに決まった皆さんがうらやましい。
はやく床の色とかで悩みたいです。

>>429
ネット設備については、回線負荷の様子を見ながらの
対処療法しかありませんね。
先手を打って設備に投資しても、実際に必要になる頃には
同じスペックの機器の価格が下がっているかもしれないし。
10年後には衛星通信かもしれないし、
メタルケーブルをそっくり入れ替えられるような細くて引き回ししやすい
光ファイバーが開発されているかもしれないし。
先のことはわからないから、現状でベストな選択が取れていればいいかも。

431 ：名無し不動さん：2001/05/30(水) 12:51

集中する時間を除けば、
１Ｍで大丈夫でしょ。
しかし、そうなると、パンフにうたい文句の「高速」は眉唾だな。

432 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 13:04

３０１さん
そうですか、来週から２期の登録受付ですか。
そうすると、抽選は１７日になるのかな？

では、１期の時の抽選会のお話です。
登録をすると、順番で番号が振られます。
その番号が自分の番号です。
積立くんをしてると、番号を１０個とか２０個貰えます。
抽選は倍率毎の１回だけです。部屋毎には行いません。
例えば、２倍の部屋が１０戸あっても抽選は１回です。
抽選の方法は、数字の書いてある玉を倍率の数だけ、入れます。
何処にいれるかというと、良くBINGOなんかで使うやつです。
くるくる回すやつですね。
それで、出てきた数字の人が当選という事になります。
１期はこの方法でした。

433 ：濃いタイプ：2001/05/30(水) 14:07

>>432
見に行かれたんですか？
うちは心臓が弱いので（ワラ）当選しても
はずれても、大変なことになるので、
見に行きませんでした。
でも、家で電話待っている方が心臓には悪かったです。
待っている間中会話がありませんでした。

ちなみに、３倍の当選番号って何番でした？
あと、憶えていたら「出目傾向」ってありました？

434 ：薄いタイプ：2001/05/30(水) 14:14

>>301 さん
今週末は事前登録説明会ですかー。
うちも抽選の日はドキドキでした。
301さんが当選するように、お祈りしてます。

>>432 真中タイプさん
第1期の抽選会、行かれたんですね。
うちは自宅待機組でした。
あの40倍の倍率がついた部屋は、
積立くんをされてた方のお部屋だったんですね。

435 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 14:15

私は１倍だったんで、見学だったんですけどね。（ワラ
２倍の当選番号は１でした。
３倍はたしか３だったかな２だったかな？１ではなかったです。

玉を全部入れて何回か回してたんで、出目傾向ってのは無いですね。しいて言えば１が当選番号になったのは２倍だけですね。
２倍以上になりそうなら、2番目以降に登録するのがいいかも？？

436 ：薄いタイプ：2001/05/30(水) 14:17

>>423 濃いタイプさん
うちも、はずれてしょんぼりして家に帰る
のがイヤだったので家にいましたが、
家で待ってる間も家の中は険悪ムードでした。(笑

437 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 14:20

薄いタイプさん、
１０倍とか２０倍は積立くんが申し込んだお部屋でしょう。
実際は、申し込み人数は１人ですね、きっと。

ところで、オプションの追加ってできました？

438 ：薄いタイプ：2001/05/30(水) 14:27

>>437 真中タイプさん
やっぱりそうでしたか。

オプションの追加は、相方に予算オーバーだと
いうことで、却下されてしまいました。
トホホ･･･。

439 ：301：2001/05/30(水) 14:31

>>432 真中タイプさん
臨場感たっぷりですね。さらにドキドキです。
積み立てくんが強力ですね。やっとけばよかった。
今回はずれたら申し込まなくちゃ。
しかし、40倍とは驚きです。10倍の権利の人が4人ですか・・・。
うーむ、そういう情報は週末に教えてもらえるのだろうか。

>>434 薄いタイプさん
お祈りありがとうございます。
２ちゃんねるで励まされるなんて、なんだか泣けてきます。

>>433 濃いタイプさん
抽選会は見に行かなくてもいいんですか？
うーむ、万が一ダメだった場合を考えると、
いい年して落胆した顔はさらしたくないなあ。

440 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 14:42

最高倍率は４３倍だったから、積立くん（高いほうだと２０倍当たりやすくなる）が２人＋一般３人なのかな？
実は私も積立くんしてるんですが、まだ２回しか払ってないんで、
優遇の権利は無かったのです。その積立くんのお金は来年の入居時
に使用するつもりです。（もっと早くやってれば良かった）

441 ：薄いタイプ：2001/05/30(水) 15:00

>>439 301さん
そうですね。２ちゃんぽくないですね。(笑

 >>440 真中タイプさん
最高倍率の部屋は、1LDKだったと聞いたのですが
本当ですか？

442 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 15:07

最高倍率の部屋は１５階のJ2タイプだったはずです。
１５階だと太陽の光は目の前のマンションに邪魔されることは
ほとんど無いですからね。値段もたしか結構安かったはずです。
１６階以上は間取りが変わってて割高ですからね。

443 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 15:10

> １６階以上は間取りが変わってて割高ですからね。
↑なんか日本語が変でしたね。
南向きの部屋は１５階までと、１６階以上で、間取りが違うということを
言いたかったのです。

444 ：薄いタイプ：2001/05/30(水) 15:17

>>442 真中タイプさん
あ、そうだったんですか～。
1LDKというのは聞き間違いだったのかも。
南向きの部屋は16階から、値段がグンとあがりますよね。

第2期は西向きが全然出てないですが、
今回見送って、3期の西向きを狙うひとって多いんですかねー？

445 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 15:22

最高倍率は４３倍ですが、申し込み人数の最大は違うかもです。
もしかすると、申し込み人数が一番多かった部屋が１LDKなのかも？

446 ：名無し組：2001/05/30(水) 15:23

皆様、分裂患者が潜り込みました。
御迷惑をお掛け致しておりますが、意味のある発言は一切出来ない
ただの厨房です。
ちょっと突っ込むと別人格が登場しますが気にしないで下さい。
とにかく構わないでください。じきに消えます。

447 ：濃いタイプ：2001/05/30(水) 16:59

>>301
抽選会は見に行かなくても、大丈夫ですよ。
もし、見に行くにしても代表者一人となっていました。
家で待っていても良いのですが、
上記のとおり、間違いなく険悪なムードが約１時間漂います。（ワラ

448 ：真中タイプ：2001/05/30(水) 17:40

一応、代表者一人になってましたが、夫婦で来てたり、子供連れだったり、
一人だけの人は半分位でした。
抽選に外れた人は、本当に残念そうでした。
しかし、中にはドキュソな若者夫婦がいました。
抽選会の途中で入ってきて、既に抽選が終わっていたらしく、
「外れてんじゃん」とみんなが聞こえる声で叫び、キャンセル待ち
カウンターに行って、携帯電話で「はずれちゃったよー」と話ながら
キャンセル待ちに登録していたドキュソ。
よかった、あんな奴に当たらなくて。

449 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/30(水) 21:58

１ＬＤＫは韓国エステか人妻ヘルス
なんかを営業する予定です。
派手な宣伝は出来ないけどね

450 ：名無し不動さん：2001/05/31(木) 05:58

451 ：スキンは薄いタイプ：2001/05/31(木) 06:42

すみません。もうやめます。
>>448のドキュソが私です。
抽選に外れて悔しかったんです。さようなら。

452 ：薄いタイプ：2001/05/31(木) 09:30

>>448 真中タイプさん
へぇー。そんなひともいたんですね。
当たらなくてヨカッタ。(笑
キャンセル待ちで決まってなければいいけど。

453 ：301：2001/05/31(木) 10:54

>>444 薄いタイプさん
私は立地が気に入ってるので、抽選が外れたら第三期もトライします。
それでダメだったら、積み立てくんをやってじっくり探します。

>>447 濃いタイプさん
行かなくていいんですね。行きたくないキモチと、
見てみたい気持ちと半々です。めったに見られないことだし。

>>448 真中タイプさん
けっこう若い人が多いんでしょうか。
託児所がありますから、新婚さんに人気かもしれませんね。

454 ：真中タイプ：2001/05/31(木) 11:08

３０１さん
前スレからのコピペ

登録者588件のうち年齢30代の割合が36％で最も多く、40代、50歳以上が各27％、20代が10％だった。現住所は地元の大田区が49％と圧倒的に多く、その他都内25％、川崎市5％、横浜市4％など。

登録会の時に見た目で２０代と解る人は１組位でした。
やはり圧倒的に３０代～４０代位の人が多いような感じですね。

455 ：301：2001/05/31(木) 13:02

真中タイプさん既出でしたね。失礼しました。

お子さんが幼稚園から小学生って感じみたいですね。
水族館も公園もあるし、にぎやかになりそう。
その反面、50代以上の方も多くて嬉しいです。
長く住めそうな気がします。

456 ：aho：2001/05/31(木) 13:03

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
お前みたいなキチガイは来んなよ、、マジでさ、頼むから。
お前に死ねとは言わないからさ、俺の前に現れないでくれよ。
お前を見てると、こっちまで頭おかしくなってしまいそうだぜ。
お前のカキコ見るとマジで胸がむかつくぜ。
お前が何を考えて書き込んでるのか俺には到底分からんが、
お前が嬉しそうににやにやしてるのかと思うと哀れに思うぜ。
お前は本当にそれで満足なのか？わざと人を不愉快にさせて。
お前はそれでアイデンティティを確立してるつもりかも知れねーが、
お前以外の人間には迷惑なんだぜ？
お前みたいなキチガイは消えちまえ。それが世の中のためだ

457 ：aho：2001/05/31(木) 13:19

>>451
オメーに言ってんだよ。わかったかｺﾞﾙｧ。

458 ：薄いタイプ：2001/05/31(木) 15:57

>>455 301さん
そうですね。案外50代以上の方が多かったです。
（公庫の申し込みの時、そう感じました）
二世帯のひとも多かったです。

459 ：真中タイプ：2001/06/01(金) 09:33

今週はｔｍｐの新聞折込チラシが無かった。どうしたんだろう？
１期の時は、平和島の駅前で朝にチラシを配っていたのに．．．
最近は手抜き？予算が無くなった？

460 ：薄いタイプ：2001/06/01(金) 11:29

>>459 真中タイプさん
今日はチラシが入ってなかったですね～。
現場説明会のことが書いてあるかと思って
はりきって探したのに。

461 ：真中タイプ：2001/06/01(金) 15:52

ｔｍｐからのメールをコピペ

∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵

　　　　　　　　　　　★第２期販売（１３０戸）★
　　　　　　　　　　　　《事前登録説明会》開催
　　　　　　　　　　６月２日（土）・６月３日（日）
　　
∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵∵
　先日は、『東京マスタープレイス』にお問合わせを頂き、誠にありがとう
　ございました。

　６月９日（土）より第２期販売（130戸）が登録受付開始になりますが、
　この度、それに先駆けて『事前登録説明会』を開催いたします。

　皆様のご検討頂いているお部屋のタイプの状況を再度、ご相談させて頂け
　る機会となりますので、ご参加頂けるようお願い申し上げます。

■住宅品質説明会――――――――――――――――――――――――――
　　　　　　　　　　　現場見学会　６月３日

　　　（１）１０：３０～（２）１３：００～（３）１５：００～
　　　　　　　　　　　　　《完全予約制》
――――――――――――――――――――――――――――――――――

　　＊＊＊　内　容　＊＊＊

　・工事の進捗状況と実際に皆様がご検討されるお部屋の位置をご説明
　　いたします。

　・『東京マスタープレイス』の超高層タワーとしてのクオリティを現地
　　にて、当社一級建築士がお答えいたします。

　また、実際に免震装置の仕組みをご確認していただく他、免震体験装置や
　免震模型を展示していますので、免震構造の内容が確かめられます。

　　以上、東京マスタープレイスのクオリティをご理解、ご体感頂ける
　　セミナーとなりますので、是非、ご参加頂けますよう宜しくお願い
　　致します。

462 ：真中タイプ：2001/06/01(金) 15:54

２期の販売戸数１３０戸になっているけど、１０７戸から増えたのか？
ということは、結構、要望はあったのかな？

463 ：301：2001/06/01(金) 16:11

ウチにもメール来ました。
販売個数は増えたそうです。西の上のほうと、東側の下のほうみたい。
いよいよ始まるんですねぇ。私の希望の部屋の倍率がさがるといいけど。
そういえば、黄色い花が付いている部屋がありました。
私の希望は赤です。黄色のほうが人気集中ってことでしょうね。南だったし。

464 ：薄いタイプ：2001/06/01(金) 16:15

>>463 真中タイプさん
ありがとうございます。
現場にはは入れるのかなぁ･･･？
ヒマだったら行ってみます。

2期の販売戸数、増えたんですかね？

465 ：薄いタイプ：2001/06/01(金) 16:17

>>463 301さん
あ、すみません。やっぱり増えたんですね。
黄色い花って、1期には無かったような･･･。

466 ：真中タイプ：2001/06/01(金) 16:25

黄色い花は１０倍以上のお部屋みたいです。
恐らく、積立くんが登録していると思われ。

467 ：薄いタイプ：2001/06/01(金) 16:36

>>466 真中タイプさん
へぇー。そうだったんですか。

ちなみに >>461のＭＬって、
どこで登録するんですか？

468 ：真中タイプ：2001/06/01(金) 16:46

私は長谷工アーベストのＨＰから資料請求したら、届くようになりま
した。アドレスは↓です。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/tmp/bukken.htm

469 ：薄いタイプ：2001/06/02(土) 00:31

>>468 真中タイプさん
ありがとうございますー！

470 ：301：2001/06/02(土) 13:23

販売住戸情報が更新されてます。
http://www.tmp.ne.jp/m_menu/index.html

471 ：薄いタイプ：2001/06/03(日) 08:42

>>470 301さん
ほんとだー。１３０戸に増えてますね。
でも、やっぱりDタイプとEタイプはまだなんですね。

472 ：301：2001/06/03(日) 22:34

登録説明会に行ってきました。
現場見学もしました。ツインパークスと同じ工法というのを強調してました(笑)

来週はいよいよ登録です。んー、抽選になったらやだなあ。
抽選会は１６日だけど、電話しますので自宅に居てほしいといわれました。
来るなってことでしょうか？

確認事項の書類に興味深いことがいくつか。
身障者用の駐車場は希望者が居なければ来客用として使う
体長６０センチまでのペットは可。
以下を覚悟。
西側の国道の騒音、振動、臭気
東側の競艇場の上みっつに加えて日没曇天の"投光器"
上空の旅客機の騒音
投光器は気づきませんでした。

見積は公庫金利2.60から2.55で計算されてました。また下がるみたいですね。
スケジュールも細かく指定されるようになって、いよいよだなーと思いました。

473 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 09:29

公庫の金利は２．５５％になりましたね～。
現場見学って何処でやりました？

今日、現場を電車の中から見たら、MRより高くなってました。４階部分まで
いってましたね。

474 ：近くの住民：2001/06/04(月) 10:31

土曜日、子供を連れて平和の森公園に遊びに行きました。
近くの幼稚園児が親子遠足でたくさん来てました。
のどかでほのぼのしました。
多少、競艇親父がいましたが、気になりませんでした。
いいところですよね。
ｔｍｐ入居者うらやましいです。
ちなみに、僕は大京や洋伸関係者ではありませんので
あしからず。
純粋にこの辺を愛する住民です。

475 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 11:04

私も昨日、子供を連れて平和の森公園に遊びに行きました。
親子連れやカップルが多いんで、競艇親父が数人いても、気にならな
いですよね。競艇親父は日陰の暗い端っこにしかいないし。
緑が多くて、あれだけ大きい公園が近くにあるのは、うれしいですね。

476 ：真横タイプ：2001/06/04(月) 12:18

浮浪者の横漏れには充分注意したいものですね。
特に子供さんが小さいうちは公園にも目を配りたいものです。

477 ：301：2001/06/04(月) 12:30

>>476
横漏れ？　か、どうかわかりませんが、
平和島駅の環七ガード下には路上生活者が居ますね。
あと、友人の従兄弟が大森海岸駅でカツあげされてます。情けない。
しかし、全体的に治安の悪いところではないし、
434戸ふんの普通の生活者が増えれば、子供たちにも目が届くと思いますよ。
パトカーの巡回は他の街よりも見かける頻度が高いです。
これも競艇場効果かな？

478 ：301：2001/06/04(月) 12:41

>>473 真中タイプさん
自転車置き場予定地でコンクリート柱の説明
南側2Ｆの屋上（競艇場側）で、床パネルの説明と外観タイルの説明でした。
ほとんどの作業を工場で済ませて、現地でくみ上げていくそうです。
躯体だけなら、3－4日で１階ぶんができてしまうとか。
でも、メールで案内されていた内容よりシンプルでした。

濃いタイプさん、薄いタイプさんは昨日は見学されなかったでしょうか？
いらしてたら、居合わせていたかも。
いままでの説明会よりも人が多かったです。
会話はしませんでしたが、みなさん優しげな面持ちでした。

479 ：濃いタイプ：2001/06/04(月) 12:56

>>478
土曜日の日にかみさんの母親が田舎から
上京していたので、連れて行きましたが。
昨日は行きませんでした。

ところで、>>477の話ではないですが、
434戸分の生活者が増えれば、目の前の交差点に
横断歩道ができないのでしょうか？
やはり、土曜に大森駅から徒歩でｔｍｐまで行ったのですが、
最後の回り道は無駄でしょうがありません。
交差点はあるのだから、横断歩道をつくっても、良いと思うのですが。

480 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 12:56

３０１さん
ありがとうございます。
現場に入れたのですね。
たしか、現場を見せてもくれないデベがいるということをどっかの
スレで見たような気がしたもので。

私の聞いた話では、躯体だけだと年内にできると聞きました。
進捗が見た目で解るのっていいですね。

481 ：薄いタイプ：2001/06/04(月) 13:02

>>478 301さん
昨日は残念ながら行かれませんでした。
現場にも入れたんですねー。残念！

そう言えば、土曜日にチラシ入ってましたね。

482 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 13:03

平和島のガード下の浮浪者は歩道で寝ている事が多いです。
自転車で轢きそうになる事があります。

私の今の賃貸のゴミ置き場は毎週火曜日になると、３人位の
ゴミあさりのおじさんが出没します。アルミ缶を探して持って
いきます。ｔｍｐだとこういうことは、無くなりますね。
２４時間ゴミ出しＯＫっていいですよね。

483 ：薄いタイプ：2001/06/04(月) 13:24

>>482 真中タイプさん
私も24時間ゴミ出し、嬉しいです。

ところで、皆さんエアコンってどうされます？
埋め込み型のエアコンってダメでしょうか？

484 ：近くの住民：2001/06/04(月) 13:28

別のスレで駐車場の話が出てるんですが
ｔｍｐはタワーパーキングがありますよね。
それって住民で操作するんですかね。それとも
管理員さんとかが操作してくれるんでしょうか。
それにパンフを見るとワンボックス可と
ワンボックス不可が混在しているようですが。
ちょっと気になっただけですけど。

485 ：301：2001/06/04(月) 13:41

>>479 濃いタイプさん

すみません、普段は車なので気づかなかったんですが、
水道局の前に歩道橋がありませんでしたっけ？
ああいう歩道橋って、横断歩道時代に交通事故があったから
できたような気がします。
子供やお年よりがわたりきれないと中央分離帯で立ち往生しそう。

そんな感じで、住民の全員一致で区に陳情するのは大変そうですね。
横断歩道ができることでマンションの価値が上がるなら
協力してくれる人は出てきそうですね。

>>481 薄いタイプさん
大人の社会科見学って感じでしたよ。

私は自宅で新聞を取っていないので、チラシはMRで見ました。
いろんな種類があるんですね。

>>482 真中タイプさん
ゴミ処理施設は大きな音が出るので、夜間は停止するような
話が出てました。となると、深夜のゴミ捨てはできないのかな。
24時間、気兼ねなくゴミ出したいですね。

実は一戸建てを嫌ってマンションにした理由は
早朝のゴミだし、ゴミ当番、回覧板だったりします。

486 ：301：2001/06/04(月) 13:47

>>484 近くの住民さん
ハイルーフ対応専用が1基、混在が2基だったかと。
３基とも微妙に大きさが違ってました。
機械は自分で操作すると思います。
ベイサイドコートは自分で操作してました。

>>483 薄いタイプさん、
当選できたらの話ですが、私はビックカメラで買ってポイント貰います。
埋め込み型が選べるんですか？　いいなー、でも高いんだろうなあ。

487 ：薄いタイプ：2001/06/04(月) 14:09

>>486 301さん
すみません。
埋め込み型が選べるのかは分からないです。
知りたいです。

ビックカメラで買って、ポイントためるっていうのも、
いいですね！

488 ：近くの住民：2001/06/04(月) 14:14

301さん、ありがとうございます。
ベイサイドコートもタワーパーキングだったんですか。
マンションでタワーパーキングって、ホテルライクで
すごいというか、大げさっていうか、インパクトあり
ますね。管理会社がしっかり管理をしてくれたら
快適に生活できそうですね。

489 ：濃いタイプ：2001/06/04(月) 14:23

>>483
確かに歩道橋があるんですけど、
あの交差点って横断歩道がないだけで、
実際は渡っている人が多いんですよね。
だから、昔は解らないですが、いっそのこと横断歩道を
作ってしまった方が、事故とかも起きないとかなと思ったんです。

>>486
ｔｍｐの駐車場ってハイルーフ車対応がすごく多いですよね。
うちは普通車なので、どのタイプでも大丈夫なので
多分駐車場は確保できるのではないかと皮算用してます。

あと、エアコンって埋め込めましたっけ？
二重天井にはなっているけど、スラブとの間に
埋め込めるだけの隙間が無いような気がするのですが。

490 ：名無し不動さん：2001/06/04(月) 14:36

>>479
あそこに横断歩道が出来ると
近所（パークハウス、ベイサイドコート）
の人たちも喜びます。
ただあそこは国道なので、
区ではなくもう少し上に要望した方が早いです。

491 ：薄いタイプ：2001/06/04(月) 14:38

>>489 濃いタイプさん
やっぱり、埋め込めるだけのスペース
無いですかね･･･。むむむ･･･。
早く販売会やらないかなー。
早く公庫の審査下りないかなー。

492 ：濃いタイプ：2001/06/04(月) 14:50

>>491
土曜日に販売会の確認をしたら、
９月辺りに１回やるそうです。
販売会は２回やるそうです。

493 ：薄いタイプ：2001/06/04(月) 15:04

>>492 濃いタイプさん
９月ですか。ありがとうございます！

494 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 16:29

埋め込みエアコンはスペースが無いと思われ。
それよりも、私は中和室にエアコンが付けられないので、除湿機でも
置こうかな、と今から悩んでいます。
あと、土曜日に川崎のヨドバシに行って、プラズマディスプレイを
見たのですが、いいですね～。欲しくなってしまいました。
あれだと、薄いし、綺麗だし、場所を取らないし。
だけど値段が．．．

販売会は９月ですか。でも、どうせ定価なんだろうな～？
だったら他で買うかな？

そうそう、まだこないですね、公庫の審査結果。
もう１ヶ月以上も過ぎてるのに。

495 ：濃いタイプ：2001/06/04(月) 16:49

>>494
中和室ってリビングに付いているような和室ですか？
ＭＲの和室みたいなことだと思うのですが、
あの和室にはエアコンが付かない代わりに
和室のふすまを開けた延長線上にエアコンの取り付け位置がないですか？
ＭＲと同じタイプなら、テレビの上に一基、ダイニングテーブルのベランダ側に
一基、取り付けられていました。あれなら、和室のふすまを開けておけば、
エアコンの風が吹き込むはずです。

あと、プラズマディスプレイですが、
うちにはとうてい買えないのですが、幕張のコストコで
３２型が通常より大分安く売ってましたよ。
確か600Kは切っていました。
さらに、いつからだったか50Kの値引きセールがあったはずです。

496 ：真中タイプ：2001/06/04(月) 17:10

たしかに、ふすまを開けた延長線上にエアコンの取り付け位置がありますが、
問題は和室だけ冷やしたい時（例えばお客を泊める時など）なんです。まぁめったにお客なんかこないんですけどね（ワラ

プラズマが600Kですか、いいですね～。
しかし、去年新しいテレビを200Kも出して買ったんで、
欲しいとは、妻には言えない。（トホホ

497 ：301：2001/06/04(月) 22:43

>>488 近くの住民さん
タワー機械式の問題点は、故障や点検時に使えなくなるってことですね。
駐車場スレにも出てましたが、車が汚れないし、イタズラされないのは良いです。

>>489 濃いタイプさん
無理やり渡っちゃう人が居るんですか・・・
歩道橋をスロープ式にしてもだめでしょうか。
バリアフリー的にはあるといいですね。

エアコンを天井埋め込みにすると、天井が下がっちゃいますね。
パイプ丸出しはイヤなんですが、ここは妥協点かな。
いま住んでいる賃貸で自費でエアコンつけましたが、
ビックカメラで27800円でした。廊下側の部屋なんてコレで十分かと。

まだ決まってない＆忙しいというのに、間取り図をスキャナで読み取って
パワーポイントで家具を配置して遊んでます。
いまが一番楽しいときかも。外れたら鬱だけど。

498 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 01:53

>>497
あそこの歩道はスペース上の都合で
スロープ式にすることはできませんでした。

もう少し大森海岸駅よりの歩道橋のスロープが
品川よりなのは反対（平和島より）に
スロープを作るのが無理だからでした。

499 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 09:11

やっと、公庫から承認の通知がありました。

500 ：濃いタイプ：2001/06/05(火) 09:46

>>499
うちはまだ来ません。
承認されなかったのかな。

501 ：薄いタイプ：2001/06/05(火) 09:46

>>499 真中タイプさん
おめでとうございます！
ほっと一息ですね～。

うちはまだ来ないです。(涙

502 ：良識人：2001/06/05(火) 12:18

503 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 12:27

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504 ：301：2001/06/05(火) 12:32

>>502
面白い見方ですね！
投稿時間が同じことがむしろ別人を示しているような気がしますが
ビューラウンジでのオフでハッキリするでしょう。楽しみです。

ところで >>500 濃いタイプさん、公庫の承認は契約の後ですよね？
私の場合、営業さんがきっと大丈夫ですよ、と言ってくれてるんですが
経験則である程度判断できるんでしょう。
大丈夫だと思いますよ。

でも、審査中はカードローンとか使えなさそうなのは不便ですね。
夜中に急に入用になったとき、コンビニでキャッシングして
便利だったんですが、気をつけないと。

505 ：薄いタイプ：2001/06/05(火) 12:40

>>504 301さん
本当ですよね。投稿時間が同じ時間なのに。(笑
ビューラウンジでのオフ、楽しみですね！
ところで、ビューラウンジから花火って見えるでしょうか？

公庫の承認に関しては、うちの営業さんも
よほどのことがないかぎり通りますよ、って言ってました。

審査中はカードは使ったらまずいですか？
この間、ネットショッピングで５千円ほど使ってしまった。
ヤバイかな・・・？？

506 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 12:52

私は申し込み会が３日間あったうち、真中の日に申し込みでした。
（ある程度どの階か解ってしまいますね。）
それで、昨日、公庫からの手紙が届きました。
恐らく、今日明日中には届くんではないでしょうか？

507 ：濃いタイプ：2001/06/05(火) 13:07

>>505
花火って「東京湾花火」のことですか？
だとしたら、かろうじて花火が上がっているな～くらいだと思います。
それよりは、天王洲で土曜日にあがる花火の方がはっきり見えるはずです。
ただし、５分くらいしかあがりませんが。

>>506
うちは３日間のうち最初の日だったと思います。
だけど、安定している職業なので恐らく大丈夫と営業さんも言ってました。
多分、家に帰ったら届いているかも知れません。

508 ：良識ない人：2001/06/05(火) 13:11

>>502
昼休みにふとこのスレを覗いてみたら、
自分の落選したマンションの話題があり、
ついつい出来心でカキコしてしまった、３０代一児の父。
大丈夫！君には第二期、第三期販売が残されているぞ。

509 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 13:23

>>507
もしかすると、私は現在どこにも借金が無いので早いだけかもしれないですね。
たしか、車のローンとかカードローンとかも一応調べるらしいですから。
公庫は基準をクリアしていれば９９％大丈夫だと営業マンは言ってました。

510 ：301：2001/06/05(火) 13:25

うわ、車のローン組んだばっかり。
試算してみなくちゃ

511 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 13:40

マスタープレイスって、いつ入居できるんですか？

512 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 13:46

>>510
どこかのスレで「車のローンを一括返済して完済証明書を提示したら」
という条件になったというのを読んだ事があります。
但し、銀行の場合らしいですけど。

>>511
ｔｍｐは来年の８月の予定です。長い．．．
だけど、品川のＶなんて再来年の春なんですよね。もっと長い（ワラ

513 ：薄いタイプ：2001/06/05(火) 14:12

>>507 濃いタイプさん
そっか～。かろうじて見える程度ですか。
天王洲で土曜日花火が上がってるとは、知りませんでした。

>>512 真中タイプさん
来年の８月まで長いですよね～。
早く入居したいです。
あ、その前に審査が下りないとダメですね。(笑

514 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 14:45

>499 名前：真中タイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:11
>やっと、公庫から承認の通知がありました。

>500 名前：濃いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>499
>うちはまだ来ません。
>承認されなかったのかな。

>501 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>>499 真中タイプさん
>おめでとうございます！
>ほっと一息ですね～。

　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
　　「真中タイプ」「濃いタイプ」「薄いタイプ」に化けた

　　　分裂患者か売主のようです。

>504 名前： 301 投稿日： 2001/06/05(火) 12:32
>投稿時間が同じことがむしろ別人を示しているような気がしますが
>ビューラウンジでのオフでハッキリするでしょう。楽しみです。

>505 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 12:40
>>504 301さん
本当ですよね。投稿時間が同じ時間なのに。(笑
ビューラウンジでのオフ、楽しみですね！

投稿時間がだぶるほど仲の良いお友達が
来年８月のオフ会を楽しみにする奇々怪々。（爆）

515 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 15:16

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516 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 15:17

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517 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 15:18

>>514
おまえ、うらやましいのか？
見苦しいぞ？

518 ：真中タイプ=濃いタイプ=薄いタイプ：2001/06/05(火) 15:18

ごめんなさい。
全て自作自演でした。
僕には友達もいなく彼女も居ない真性ドキュン＆ヒッキーです。
構ってもらいたいだけでした。
体重は120キロで身長は160センチです。
ゲームと同人誌ばかりみていたので極度な近眼です。
眼鏡も太り過ぎで顔に食い込むほどです。
髪は伸ばしてます。当然南日も洗ってないから脂で
ギトギトしているのはいうまでもありません。
また、極度の汗かきなので腋臭はもちろんのこと
三段腹の間はいつもあせもで痒くてたまりません。
こんな僕ですが高校生ではなく既に卒業して今はフリーターで
親のすねかじって生きてます。
たまに外出するときはいつも秋葉原ラジオ会館の
同人誌を売っている漫画本屋です。
お気に入りの服はケミカルウォッシュのジーンズと
ラムちゃんのＴシャツです。ジーンズは黄ばんで横じわが消えません。
しかもかかとがすり切れています。
昨日近所の公園で６歳の少女に淫行を働き、明日家裁に逝く予定です。
でも、さすがに疲れました。
生きること、ここに通うことが・・・。
今まで遊んでくれて有難うそしてさやうなら。

519 ：真中タイプ=濃いタイプ=薄いタイプ：2001/06/05(火) 15:20

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■□■□■■□■■□■■□■■□□□□□■
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ して下さい

520 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 15:21

真中タイプ=濃いタイプ=薄いタイプは責任を取れ小学生の時うんこを
漏らした責任を取れ。謝罪せよ謝罪せよ
うんこに汚れた床を掃除したクラスのみんなに謝罪せよ。
貴様にはいやいや床を掃除したクラスメイトの無念の声が
聞こえなかったのか？無神経、自己中心的、
そして汚れたパンツを他人に始末させといて人間気取りか？
最低だ。貴様のＨＰに謝罪文を載せろ。
おまえの同級生、街の古くからの住民は
貴様を憎んでいる、恨んでいる。
皆の心の傷を広げたは責任を取れ。
無神経にもうんこを床にぶちまけた真中タイプ=濃いタイプ=薄いタイプは
謝罪しろ。もらしてばかりの貴様は最低だ。

521 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 15:22

>>519
>>520
はー、コレが自作自演の見本なのね

522 ：薄いタイプ：2001/06/05(火) 15:27

ｔｍｐの近くの病院はどこになりますか？
大きい病院だと、東邦大学付属の大森病院でしょうか？

523 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 16:16

はははっ
ちょっと見ない間に、変なレスが一杯ですね。
まぁ、そんな暇人は勝手に書いてて下さいな。

去年、私の妻は甲状腺の癌で東邦大学付属の大森病院にお世話に
なったんですが、看護婦さんも医師も親切にしてくれました。
ちょっと、建物が古いのが気になりますが。

524 ：近くの住民：2001/06/05(火) 16:22

>>522
東京労災病院はどうでしょうか。
ｔｍｐやベイサイドコートの前のバス停は
東京労災病院行が多いです｡
バスで約10分です。
小児科でしたら東京労災病院行の途中の
北糀谷停留所の前の原口小児科が
評判がいいです。
平和島付近は詳しくないのでわかりません。

525 ：301：2001/06/05(火) 16:23

大森南の森ケ崎というところに、労災病院があります。
救急指定です。
大森駅からバスが出ていますが、tmpから出ていたかな？
目に2ミリものでかいゴミが入った時に、救急車に連れて行かれました。
別棟を新築中ですが、かなり大きくてきれいな病院になりそうです。
でも、こないだ呼吸器科の医療過誤でテレビに出てました。Dumm...

526 ：近くの住民：2001/06/05(火) 16:31

>>524
ちなみに私の妻が出産で東京労災病院に
お世話になりました。
おかげさまで母子ともに元気です。
神○先生ならびに看護婦さん方
ありがとうございました。

527 ：薄いタイプ：2001/06/05(火) 16:50

皆様、情報をありがとうございました。
また、いろいろ教えて下さい。

528 ：301：2001/06/05(火) 16:51

あら、かぶっちゃいました。スマソ。
なんか、近くの住民さんと私が同一人物かもしれませんねー。
と思いましたが、私には子供がおりませんでした。

529 ：真中タイプ：2001/06/05(火) 16:51

ところで、ｔｍｐの上層階の南側or西側からって富士山が見える
と思います？

530 ：近くの住民：2001/06/05(火) 16:52

ちなみにベイサイドコートの前のバス停は
ベイサイドコートが出来てから出来たそうです｡
バス停が新しく一つ出来るんですから
大規模物件の威力ってすごいですね。

531 ：濃いタイプ：2001/06/05(火) 17:26

>>529
上層階じゃなくても富士山見えると思いますよ。
西側と南側の視界が開ける階層で有れば大丈夫だと思います。
南側１５階以上、西側１０階以上ぐらいは冬になれば見えるのではないでしょうか。
というのも、私が今住んでいるマンションは１０階なのですが、
冬にはビルの隙間からどうにか見えるので、モロに視界が遮られなければ、
大丈夫だと思っていたんですが。

532 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 17:30

533 ：301：2001/06/05(火) 17:44

>>531
私と似たような方位ですね。
ここは6階で、西の窓が15号に面しています。
ビルの隙間ですが富士山が見えます。
でも、ちょっとでも空気が悪いとダメですね。
恥ずかしながら夏の間は富士山が見えることを知りませんでした。
秋から冬にかけて、空気が済んできた頃に気づきました。

東側、南側ですが、羽田空港はどうでしょう。
騒音はイヤだけど、夜のエアポートはきれいですよね。

534 ：濃いタイプ：2001/06/05(火) 18:39

>>533
そうなんです。富士山は冬季限定で姿を見せてくれるんですよね。
でも、夏の夕暮れ時なんかは以外と綺麗ですよ。

はっきりしたことは解りませんが羽田空港は見えるんじゃないでしょうか。
ただし、空港の滑走路等に設置されている明かりは
ある一方向からは綺麗に見えますが、その他の方角からは
ただ明るい光にしか見えないはずです。
なので、見えていても「あれが空港？」と言う状態になるかも知れません。

あと、騒音については、これもはっきりとは言えませんが
ほとんど聞こえないと思います。
お台場上空、特にヴィーナスフォートの上空は
かなりの低空飛行をしますが、あまり気になりません。
私の現在の部屋からも航空会社名が解るくらいの距離で
飛んできますが、音はほとんどしません。

535 ：もういい加減にして下さい：2001/06/05(火) 19:00

>499 名前：真中タイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:11
>やっと、公庫から承認の通知がありました。

>500 名前：濃いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>499
>うちはまだ来ません。
>承認されなかったのかな。

>501 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>>499 真中タイプさん
>おめでとうございます！
>ほっと一息ですね～。

　　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
　　「真中タイプ」「濃いタイプ」「薄いタイプ」に化けた
　　　分裂患者か売主のようです。投稿時間で明白です。
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

>504 名前： 301 投稿日： 2001/06/05(火) 12:32
>投稿時間が同じことがむしろ別人を示しているような気がしますが
>ビューラウンジでのオフでハッキリするでしょう。楽しみです。

>505 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 12:40
>>504 301さん
本当ですよね。投稿時間が同じ時間なのに。(笑
ビューラウンジでのオフ、楽しみですね！

　　★投稿時間がだぶるほど仲の良いお友達が★
　　★来年８月のオフ会を楽しみにする奇々怪々。（爆）★

536 ：ファミリーネットが最大3Mbpsの無線アクセスサービスを開始，：2001/06/05(火) 20:56

「ワイヤレスメニューが高速化したことで，マンション入居者がHome PNA方式からの
切り替えを希望することも考えられるが，「事例はないが，技術的には問題ない」（FNJ）という。
http://www.zdnet.co.jp/news/0106/04/cyberhome.html

とりあえず、3Mbpsまでは実現しそうな気配になってきたね。

537 ：濃いタイプ：2001/06/05(火) 21:08

うちにはやはり承認きてませんでした。
う～ん。車のローンが響いてるのか？

538 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:57

　　　　------------- 、
　　 / ￣￣￣.//￣￣|| |
　 /　　　 .∧// ∧ ∧.|| |
[/_________.(ﾟ//[ ](ﾟДﾟ )|| |
.||_　　　 ___|_|￣￣ ∪.|.| |______(　`Д) 　　うわーーーん！
.lO|--- |O゜.|＿＿＿ |.|_|ニニニニニニl.|
|_∈口∋￣_l______ｌ⌒ ｌ.|＿＿＿__| ｌ⌒ｌ_||
　￣￣`--'￣￣　`ー'￣￣`--' 　`ー'
>>514-520 を不法投棄してきまーす。

539 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:58

あ、こんなところに >>535が！
┏━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┓
┃国語┃算数┃理科┃社会┃英語┃体育┃音楽┃人格┃２ch ┃
┣━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━┫
┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃
┗━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐﾁｬﾀﾞﾒｰ
　　(´ﾌ｀) 　　　　　　　　　　　　　（ﾟ□ﾟ) ──
　□ー　　　　　　　　　　　　　　　＝│　　──
　　　ﾊ　　　　　　　　　　　　　　 ┌┴┘＜>>535

540 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 21:59

カップルが海岸沿いの道路をドライブしていました。
彼氏が「ここらは自殺多いんだってさ」と話していました。
彼女も笑って応じていました。
と、カーブに差し掛かった時、車の前に突然 >>532が現れました。
彼氏は驚いてブレーキを踏みました。
は車がぶつかる直前に、ふっと消えてしまいました。
車はスリップし、崖から飛び出す手前でようやく止まりました。
二人は車から降り、崖を覗き込みました。
崖は高く、下は岩場で、落ちていたらとても助からない場所でした。
彼氏は「あのままブレーキかけずにあのスピードだしてたら・・落ちてた」と、青ざめました。
彼女も青ざめ、「今の幽霊が助けてくれたんだ・・」と言いました。
二人はおそらくこの崖から身を投げたと思われる >>532の為に、海に向かって手を合わせました。
二人のすぐ後ろから >>532の「落ちれば良かったのに・・！！」という声が、聞こえました。

541 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 22:39

大分荒らされてますね（ワラ

別のスレでも出ていたんですが、
新幹線の品川駅建設、都営浅草線の東京駅直通計画など、
交通面では、大分便利になる大森ですが、
それらが開通又は建設されることにより
ｔｍｐの資産価値というのはどうなるもんなんでしょうか？
っていうか、ｔｍｐとか大森界隈の地価は高騰するのだろうか？

542 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 23:02

大森住民だけど、新幹線開業は
15号、京急側だと、品川駅はタクシーで行っても安く済むので多少上がるかも。
浅草線東京駅は、できてもどうせ快特しか直通しなさそうだし
東京駅での乗換えが不便で、結局品川からＪＲ乗換えなので影響なさそう。
(成田へは品川のニューオータニからエアポートリムジンのほうが便利)
どちらかというと、羽田の国際化、京急蒲田駅の高架化のほうが
京急の利便性が上がるので効果大かと思われ。

543 ：名無し不動さん：2001/06/05(火) 23:11

やべ、ニューオータニじゃなくてプリンスだった。
鬱だ鈴が森インター逝ってきます。

544 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 06:44

コピペは無視して進むかと思いきや。
コピペ荒らしにコピペで応戦か。
馬鹿ばっか・・・

545 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 07:13

やっぱり、こいつら逝ってるね。
マンションのことはどうあれ、恥ずかしいやつらだね。
こいつらの仕事って、何だろ。
身の程知らずというか、世間知らずの低能野郎なんだろうけど。

546 ：真中タイプ：2001/06/06(水) 09:51

>>533
私も今、６階の南向きに住んでいますが、富士山はまったく見えません。
やっぱり、富士山は見えないより、見えたほうがいいですよね。
昔にベルポートの最上階に行ったことがあるんですが、羽田空港は良く
見えました。恐らく,ｔｍｐからも良く見えると思いますよ。

547 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 09:58

大森海岸のラブホ

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548 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 10:11

>>541
大森よりも大井町の方が資産価値が上がる可能性はあると思う。
埼京線の乗り入れ、りんかい線の乗り入れなどがあるからね。
だけど、あの駅舎を整理する事が大前提だけど。

大森については、あがる可能性はあると思うけど、
ｔｍｐの最寄り駅は大森海岸だから、
資産価値は変わらないと思われ

549 ：名無しさん＠１周年：2001/06/06(水) 11:09

大森はイトーヨーカ堂の撤退後が未定だよね。
現状では商業的な魅力が薄いと判断されているかも。
ビール工場移転後の跡地にどんなものができるかってのも要素のうち。
大井町、品川、蒲田の再開発に隠れた感がある。
良くも悪くも未知数の部分が多すぎる。

550 ：また這い出てきたか：2001/06/06(水) 11:35

>499 名前：真中タイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:11
>やっと、公庫から承認の通知がありました。

>500 名前：濃いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>499
>うちはまだ来ません。
>承認されなかったのかな。

>501 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 09:46
>>499 真中タイプさん
>おめでとうございます！
>ほっと一息ですね～。

　　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
　　「真中タイプ」「濃いタイプ」「薄いタイプ」に化けた
　　　分裂患者か売主のようです。投稿時間で明白です。
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

>504 名前： 301 投稿日： 2001/06/05(火) 12:32
>投稿時間が同じことがむしろ別人を示しているような気がしますが
>ビューラウンジでのオフでハッキリするでしょう。楽しみです。

>505 名前：薄いタイプ投稿日： 2001/06/05(火) 12:40
>>504 301さん
本当ですよね。投稿時間が同じ時間なのに。(笑
ビューラウンジでのオフ、楽しみですね！

　　★投稿時間がだぶるほど仲の良いお友達が
　　★来年８月のオフ会を楽しみにする奇々怪々。（爆）

551 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 11:47

また這い出てきたか
おまえ、うざい！逝け！

552 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 11:53

>>549
同意。
ビール工場の跡地に何が建設されるかが鍵になるだろう。
周辺地域に比べると再開発に出遅れている感はあるが、
第一京浜沿線はｔｍｐを含め大規模物件が多いので、
生活密接型の大型スーパー等は今後建設されるかも知れないが、
土地がない。その点ではビール工場の跡地に住居施設も含めた
商業施設が建設される可能性はある。
うわさ話でも、誰か知らないのかな？

553 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 12:11

>>550
だんだんネタが切れてきたようである。
しかし、彼は何故にここまでこのスレに固執するのだろうか？
彼を引きつける魅力があるとも思えんし、荒らすほどのスレでも
ないと思われる。一度荒らし始めたら引けない性格なのか、
何度もコピペしている内容のとおり、反論された内容が
図星すぎて悔しいのかはワカランが、この板を含めて不動産板は
荒らしてもつまらないと思うよ。

554 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 12:41

高層マンションたてられるのがうざい近隣の住民の仕業か（藁

555 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 12:48

買い換えようにも売れなくてできない日陰側マンション住民かな（ららん！）

556 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 12:49

ｔｍｐの辺りの地区で、ｔｍｐにお客をとられノルマが達成できない
どっかの営業マンと思われ。

557 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 13:07

そういえば、大森町の元富士銀行跡にできるマンション、ＭＲ逝った人いる？
価格は手ごろなんだけど、いかんせん、最初に配られたチラシのコピーがダサすぎ。
三文役者のせりふみたいで、赤面モノだったよ。
このセンスにはついていけないと思った。あれにくらべりゃtmpはマシだ。

558 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 13:15

>>557
どんなせりふだったのだろう。
情報きぼーん。

559 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 13:19

徒歩１分のなんとかキャッスル？
そこだったらMR行きました。
とっても変な建物の中にMRはありました。
たしか、病院が入っている４階建て位の建物だった気がする。

あそこはまだ売れ残っているみたいですね。
毎週、電話がかかってきます。

560 ：また這い出てきたか：2001/06/06(水) 13:35

あたしが出ていくと沈静化するね。（爆笑）

561 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 14:20

>>559
病院と同じ建物の中にＭＲがあるのか。
その時点で売る気も買う気もないね。
確かにそんなとこから比べれば、ｔｍｐはましだわな。

562 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 14:57

>>558
さすがに評判が悪かったのか、今のチラシには書いてないけど

駅に着いたら突然の雨、家に電話したら妻が出た。
「わかってる、傘ならいま持っていくわ」

なーんて感じ。あの距離なら走ってもたいして濡れないだろーと思った。
くすぐってーよ。

>>559
そんなところなのかー。つらそー。
住民としては富士銀のＡＴＭのままにしてほしかったよ。
踏み切り閉まりっぱなしだし。あるいは隣のパチンコ屋の駐車場とか。

563 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 15:12

関係ないけど、そのパチンコ屋（P LAND）で大工の源さんで２４連荘
しました。会社帰りに３千円で。

564 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 15:34

パチンコということで、もう１つ。
大森海岸のパチンコ屋ってどうなんでしょう？
出てるの？

565 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 18:43

大森あたりのマンションはtmpだけじゃないからねぇ
そんなわけで、モノレール昭和島から徒歩１２分っていう
グランドベイ大森ちゅーのはいかがでしょう？
車メインの暮らしならいいんじゃない？　広いし。

566 ：名無し不動さん：2001/06/06(水) 19:19

>>565
グランベイ大森は確かに車メインならいいかもね。
モノレールの昭和島の駅はあそこに住んでも多分使わないだろうな。
バスで大森駅まで出るのが通勤路としてはメインになるのではないでしょうか。
あと、ここはｔｍｐスレだから比較するけど、
グランベイ大森もフローリング直貼りで共通だけど、
スラブ厚がたしか180だったと思う。
あと、駐車場は平置き100％で、部屋の間取りは平均してｔｍｐより
大きい。ただし、いざ周辺環境を考えれば明らかにｔｍｐの方が
住みやすいだろう。グランベイの周辺には中小企業の工場とか
多いからね。あと、スーパーとかもない。
もっとも、グランベイはもう販売は終了していて、キャンセル物件の
販売だけだから、今からどうこうできる物件ではないが、最上階の２部屋は
かなり魅力のある間取りと値段だった。
これからグランベイシリーズで対抗馬をあげるとすれば
南品川かな。でも、ｔｍｐとはコンセプト自体が違うから
購入層も大分異なると思われるよ。

567 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 09:15

>>555
近くに高さが高いだけのマンションが出来るので
日影側は残念ながら値下がりしてません
腐っても、鹿島＋三井だね（藁

568 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 09:43

>>567
その高さが値を下げるんじゃないの？
眺望も遮られるわけだし、もっとも、あれだけ距離が離れていれば
日影になるのは低層階だけだとは思うけど。

569 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 10:03

>>567
煽りに反応するなよ。みっともない。お前そこの住民か？
パークマンション、パークコート、パークハイムまでが本来の三井ブランドなのに
パークホームズになったとたんにこれだもんなあ。
三井ももう少し客を選べよ・・・

570 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 11:08

俺は腐ったものはいらない。

571 ：「薄いタイプ」：2001/06/07(木) 12:15

腐っても食べられるのが三井って事じゃないの？

やっぱり三井よねー。
ｔｍｐなんて数年したらオープンルームの嵐よ。
私、解約しようかしら。

572 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:35

契約しなきゃ解約できないんだが？

573 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:43

>>569
おまえはなんにも知らねえくせに何言ってんだ
ブランド分けしてたのは昔の話
等価交換の時に名前を考えるんだよ
あほあほマンか

574 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:48

だ・か・ら！お・れ・は！腐った物はいくら食べられてもい・ら・な・い！！

575 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:49

この板の住民は
８人ぐらい？

576 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 12:54

腐りかけがおいしい物もあるが。

577 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 13:00

>>573
デベのセールストークにだまされてる奴（ﾜﾗ）

578 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 13:14

>>575
あなたとあたしのふたりだけ。うふふ。

579 ：「濃いタイプ」：2001/06/07(木) 13:46

あらあ、「薄いタイプ」さんが解約するなら私もしようかしら。
私も、ｔｍｐの売り主って胡散臭いと思ってたのよ。

それにやっぱり治安が悪いわ。
パトカーが多いのはその証拠。
早まらなくてよかったわ。

580 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 13:55

>>575
購入者３　検討中１　関心者２　通りすがり複数　粘着質１

581 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 14:36

>>577
事情通気取っている引きこもり

これ書くと次は関係者とか書くのかな

582 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 15:22

↑　おまえいいかげんにしろよ。
　　もっと面白そうなスレあるだろ？
　　なんでここにこだわってんの？　図星だから？

583 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 15:25

581=582
もう辞めてください。

ところで第二次の販売はどんな感じなんですか。
また倍率高いのかな。

584 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 15:27

今週末から第２期登録受付開始。
来週土曜日抽選会。日曜日、申込会。
再来週は契約会。

事前登録はどんな状況ですか？
お花は埋まったのだろうか。

585 ：名無し＠平和島：2001/06/07(木) 15:45

きっと××タイプという名前がおかしかったと思うので、名前
を変更します。真中からこれにします。

586 ：「真中タイプ」：2001/06/07(木) 16:00

あら、私だけになっちゃったの？
実を言うと私も考えていたのよ。
だって完成が来年の８月でしょう？？？？
それまでには、ｔｍｐより安くて良いマンションが沢山発売されると思うわ。
完成売りが信条の売り主さんも、それが不安で青田売りで売り抜けちゃおうって
腹なんでしょ。　だんだん見えてきたわ。
一人だけこっそり解約しようと思ったけど、もうやめたわ。
すぐに解約するわ。
こうしちゃいられないわ。

587 ：565：2001/06/07(木) 16:44

>>566
詳しいですね。大田、品川区でご検討中ですか？
なんとなく住宅情報を見ていたら、大森近辺の分譲って多いですね。
全部で11もあります。tmpだけが飛びぬけて大規模ですが
このあたりはもう大規模物件は見込み薄でしょうか。
管理費や積み立てを考えると、大規模がいいと思うのですが。

588 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 16:44

>>586
何故、女言葉になったの？

589 ：近くの住民：2001/06/07(木) 16:56

>>566
566さんが言うように、グランドベイ大森は広さや安さは
魅力的ですが、グランドベイ周辺は環境の面で決定的に
まずいことがあります。買った人は知っているんでしょうか。
>>567さん他
あの辺では大森パークホームズベイサイドコートはシンボル的な
存在となっています。15階建て（でしたっけ？）、300世帯、
鹿島施工（免震）と平９年当時としてはハイレベルなマンション
だったと記憶しています。中古で出てもすぐ買い手がつくようです。
ｔｍｐの建物の色使いはベイサイドコートをまねているような
感じがします。ｔｍｐ購入者のみなさんごめんなさい。あくまでも
私的な感じです。

590 ：「薄いタイプ」：2001/06/07(木) 17:01

ねえ、解約ってすぐ出来るわよね。

591 ：「濃いタイプ」：2001/06/07(木) 17:04

うちは自宅で契約したからクーリングオフがきくはずだわ。

自宅で契約なんて胡散臭かったけど、こうなっては好都合だわ。
配達証明にすればいいのよね。
すぐ送ることにするわ。

592 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 17:11

自宅はク-リングオフ効かないよ

593 ：名菜氏：2001/06/07(木) 17:20

591はほんとに家　買ったんか？
内容証明送っても　恥かくぞ
自宅・勤務先・モデルル-ム　　このいずれかの場所での
契約は解約にできませんよ！！！！！！！！！

594 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 17:22

595 ：近くの住民：2001/06/07(木) 17:23

>>587
前でも誰かが書いていたように、アサヒビール跡地に
マンションが建つかどうかです。移転は決定済の
ようです。大森界隈に住む者としては、マンションだけ
ではなく商業施設併設になってほしいと思っています。
他に大規模ではありませんが、大森駅山王口の真ん前
（徒歩ゼロ分）にセザールが建てるようです。
驚きです。いったいいくらで分譲するんでしょうか。

596 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 17:42

>>595
セザールのマンションって、
ヨーカ堂の所ですか？

597 ：５６６：2001/06/07(木) 17:51

>>587
特に品川、大田で考えているわけではないのですが、
たまたま知っている物件だったので。
前レスにもありましたが、ｔｍｐ付近で今後大規模が建設される
可能性があるのは、ビール工場跡地ぐらいでしょう
でも、マンションが建設されるかどうかは未定なようですけど。

598 ：近くの住民：2001/06/07(木) 17:52

>>595
ヨーカ堂跡ではないです。
山王口をでてちょっと左のほうです。確か。
建築日程とかを書いた看板を見かけました。
下に店舗がはいるようです。
店舗付の物件は嫌われるようですが、あの場所だったら
変な店は入らないのではないでしょうか。
でもファミリー向けではないでしょうね。ＤＩＮＫＳ向け
でしょうか。

599 ：近くの住民：2001/06/07(木) 18:05

私の看板情報では、入新井公園の前にもマンション
（ライオンズマンション）が建つようです。
ここは1ＬＤＫから２ＬＤＫで完全に
単身者・ＤＩＮＫＳ向けのようです。
公園隣接で駅近なので魅力的です。
大規模物件もいいですが駅近のこじんまりとした
都市型マンションもいいですね。

600 ：ｔｍｐ一期購入者：2001/06/07(木) 18:23

ええっ？
二期の方々でもう解約する人がいるんですか？

クーリングオフかあ、いいですねえ。
うちは一期だからもうだめです。
でも契約金は５０万円ですから、様子をみて放棄してもいいかなって
考えてます。
他のかたはどうなのかなあ・

601 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 19:04

↑590=591=600
おまえもいい加減飽きろよ
二期の販売がまだなのに、解約するやつがいるわけねーだろ！
しかも契約金が５０万のわけもねーだろ！
家を買える年になってからカキコしろよ。

602 ：「濃いタイプ」：2001/06/07(木) 19:06

>自宅はク-リングオフ効かないよ

ええっ？　そうなんですか？
全然知らなくて・・・
でも、売り主さんは良心的だと信じているからきっと大丈夫。
あした、頼んでみるわ。

603 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 19:20

>>601さん
怒らない怒らない。
馬鹿相手にしちゃだめよ。

604 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 19:21

>>602
クーリングオフの理由は？

605 ：ｔｍｐ1期購入者：2001/06/07(木) 20:11

>601
私は１期の売れ残りを押し付けられたので特別に契約金は５０万で
いいですって言われて自宅で契約しました。

嘘じゃないのにー。　どうして疑うんですかあ？

606 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 20:20

>>602
なんか602の場合　単なる自己都合って感じだな
いくら良心的な売主でも「気が変わりました」って言われて
白紙解約に同意するんだろうか？
602はもう他のマンションに興味持たないほうがいいよ。
売主もプロジェクト上のスケジュ-ルあるんだし
迷惑だよ

607 ：名無し不動さん：2001/06/07(木) 20:23

>>605
売れ残りなんてあったんだ。
全戸分譲なんて見栄張らないで
あの人にワンフロア売ればよかったのに

608 ：「濃いタイプ」：2001/06/07(木) 21:15

>604
クーリングオフとは関係なく売り主さんにお願いしてみる事にします。
売り主さんは良心的だからきっと大丈夫、信じてます。
あした、絶対頼んでみるわ。

609 ：ｔｍｐ1期購入者：2001/06/07(木) 22:15

>607
私の友人も売れ残りを１０万で契約してます。
お金がたまったら契約をしなおすとか言われているみたいです。

私だけ抜け駆けして解約するのも気が引けるなあ。
やっぱし、電話しよっと。

610 ：濃いタイプ＠本物です：2001/06/07(木) 22:39

>>608
何やら私の偽物が暗躍していますね（ワラ
確かに売り主さんは良心的でしたが、
私の担当さんは売り主ではなく長谷工さんです。
契約は自宅でなんかしてませんよ、東洋信託に出向いてしました（爆
まして、解約する気も毛頭ありません。

611 ：名無し＠平和島：2001/06/08(金) 09:22

真中改め名無し＠平和島です。
はははっ、何やら、粘着質の人が一人まぎれて込んでいるみたいですね。
私の担当は大京の方でした。
当然、契約も東洋信託でしましたよ。
既に契約が終わってるのに解約する人はいないでしょう。
ところで、３０１さん、事前登録の状況いかがですか？
やっぱり抽選になりそうですか？

612 ：薄いタイプ：2001/06/08(金) 10:18

あれ？私の偽物も･･･。（笑
うちの営業さんも長谷工の方でした。

613 ：301：2001/06/08(金) 10:54

>>611 名無し＠平和島さん

私の場合、同じ間取りで花の無いところを薦められたので、
事前登録の説明会の時点では抽選はなさそうです。
黄色い花は１箇所。花の無いところも数ヶ所ありました。
私のように動く人が居れば、たぶん埋まると思います。
あとは積み立て君の方が私の希望と同じところにしないことを祈るだけです。

614 ：名無し＠平和島：2001/06/08(金) 11:27

それは私と同じパターンですね。
但し、私の場合は違う間取りの所に自ら移動したんですけどね。
結局、そのまま１倍のままでした。
営業マンががんばれば、そのまま行けるでしょう。

615 ：「濃いタイプ」：2001/06/08(金) 11:36

>610
あなたも濃いタイプで買われたんですねー！
それと私は偽物なんかじゃありませんよお。
どうしてそう思うんですか？
なんだか悲しくなっちゃう。

616 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 11:41

また出てきた。粘着質。

617 ：ｔｍｐ1期購入者：2001/06/08(金) 11:43

>611
>既に契約が終わってるのに解約する人はいないでしょう。

契約を解除するのを解約っていうんじゃないんですかあ？

618 ：「薄いタイプ」：2001/06/08(金) 12:10

あら、同じタイプを買われた方がいらっしゃるんだわ。

あの方は解約しないのかしら？

619 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 12:25

>>617
公庫の規定もしらないｳﾞｧｶ発見！
いったん申し込んだら、辞退・取消しなどの申込は竣工後６ヶ月
経過しないとできない。と、公庫の案内に書いてあります。
もう少し、お勉強してから煽ったら？

620 ：「薄いタイプ」：2001/06/08(金) 12:28

あら、公庫の解約できないの？
私もヴァカだったわ。

621 ：さようなら：2001/06/08(金) 13:02

「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者です。
全て自作自演です。ごめんなさい。ちょっとだけうらやましかったのです。
もう少し勉強してから出直します。

622 ：ｔｍｐ1期購入者：2001/06/08(金) 14:31

619は何を言っているのかな？
何だか知ったか君みたいだけど、売買契約はいつでも解約可能な事を
知らないんだな。　無知は痛い目をみるのになあ。

まあいいっか。
とにかく、契約をキャンセルしなきゃ。

623 ：「薄いタイプ」：2001/06/08(金) 15:16

結構同じタイプの購入者がいるのねえ。

でも、６１９の知ったか君に踊らされてるわ。
ちょっと可哀想ね。
教えてあげようかしら。

624 ：名無し＠憤慨：2001/06/08(金) 16:00

>>「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者

誰も止めないから、早く解約しろ。
そして、解約したならこの板と関係なくなるのだから二度と来るな。
それとも、誰かの同意がないと解約できない臆病者なのか？

なぜ、この板に固執しているのかは解らないが、
理論武装した煽りならまだしも
幼稚な煽りしかできないなら、うざいだけだ。

625 ：ちょっと近所：2001/06/08(金) 16:00

>>622,623
キャンセルしてくれて助かるな。
変な人が近くに引っ越してこないから。

626 ：名無し＠平和島：2001/06/08(金) 16:29

明日から２期の登録受付ですね。
では、１期の時の登録受付の状況をカキコします。
営業マンに冗談で「１０時前から並んでます。」と言ったら、「そんな必要は
ありませんよ。」と言われたので、当日は１０時ちょうどに行くことにしまし
た。そして当日、予定通り１０時にMRに行くと既に人が一杯で１階からあふれて
いました。整理券を貰い番号が呼ばれるまで待たなければいけなかった。
なかなか、順番が回ってこないので、待っている人達がイライラし始めたのを
察したのか、「放送で及びしますのでMRでも見学なさっていて下さい」
と言われた。言われた通りにMRに行ったが何度も見ているので、やはり時間
をもてあます。やっと順番が回ってきたのは１１時を回ってからだった。
その時私は、「後１０分早く来ていればこんなに待たずに済んだのに．．．」
と心の中で思いました。
２期はどの程度の人達が朝１で登録するのか解りませんが、登録するのに
結構時間が掛かるので、朝１で行かれるのであれば、１０時前に行くことを
お勧めします。

627 ：濃いタイプ＠本物です：2001/06/08(金) 16:47

私は、夕方行きました。
担当さんから朝は並んでいたと言う話を聞きました。
朝一に行こうかという気もありましたが、
もし、あのとき朝に行っていたら当選しなかったんでしょうね。
単に寝坊しただけなんですけど（ワラ

628 ：名無し＠平和島：2001/06/08(金) 16:52

という事は、３倍以上の倍率のお部屋だったんですね。
とってもラッキーと思われ。

629 ：薄いタイプ：2001/06/08(金) 16:57

>>626 名無し＠平和島さん
うちも10時ちょいすぎに行ったのですが、
すごい人で椅子にも座れずに立って待ってました。
きっと、名無し＠平和島さんとはお会いしてますねー。

630 ：名無し＠平和島：2001/06/08(金) 17:18

そうですね。お会いしてますね。
私も立って待っていましたから。

631 ：ｔｍｐ1期購入者：2001/06/08(金) 19:06

６２４は何を言っているのだろうか。
購入者が何を理論武装するのかなあ。

何だかよく分からない知ったか君ですね。
まあ、そんなくだらない事より解約ですね。
公庫の為に売買契約が解約出来ないなんて法律にひっかかりそうな
ことを平気でいう人がいますが、皆さん大丈夫ですよ。
売買契約なんていつでも出来ます。　ま、当たり前ですけどね。
騙されちゃいけませんよー。

それに３倍とか４倍とか言ってますが私なんか売れ残りを余裕で
選んで買えました。　焦ることはありませんよー。
サクラもいるかもしれませんしねえ。
私は登録なんて行ってないから知りませんけど。

632 ：301：2001/06/08(金) 19:35

>>626 名無し＠平和島さん
私の場合、初めから時間を指定されました。
前回の教訓で予約制になったんでしょうか？

フローリングなど悩みますね。
購入が決まってから悩めばいいと思っていたら
当選したら１週間で決めなくちゃいけない。
改めてこのスレを読み直してます。
悩んだ末に外れたらショックでかいです（怖

633 ：「濃いタイプ」：2001/06/08(金) 19:47

そうよねえ、３倍４倍なんてねえ。
嘘くさいのよ、だいたい。
ダミーをたくさん入れてるのよ、きっと！

第一、整理券なんてだすほど人気があったらいっぺんに売れば
いいんだわ。　嘘くさーーー！

634 ：吾輩は名無しである：2001/06/08(金) 20:07

最多物件が３０００万円代とか。
いいかげんに気づけよ。みんな金ないことに
１０００万円代でうっちまえ　そりゃ中古だ。

635 ：???：2001/06/08(金) 20:17

あっそれから、そういう修繕って、あまりに汚いと思った部分というのは明らかに
修繕が可能そうなものであれば、大家に頼んでしまってよいものですか？
大家ってそういうのはやってくれるものなんでしょうか？？？

636 ：「薄いタイプ」：2001/06/08(金) 20:31

あら、濃いタイプさん。
そうね、倍率なんてね。
ダミーをどんどん入れて登録者を煽ればいいのよね。
それが販売サイドの手なんだわ。

それに整理券なんて嘘うそ、あした夕方行ってみようかしら？
ガラガラよきっと。　だって１期の時もそうだったって聞いたもん。

うそくさーーーーーー！！！

637 ：名無し不動さん：2001/06/08(金) 21:19

解約ってお金かかるんですか？
ちょっと聞きたいものですから、どなたかご存じの方。
教えてください。

638 ：不動産屋に注意：2001/06/08(金) 21:51

628 名前：名無し＠平和島投稿日： 2001/06/08(金) 16:52
という事は、３倍以上の倍率のお部屋だったんですね。
とってもラッキーと思われ。

　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

購入者が「思われ」だと？
２ちゃんマニアが購入者か？？？
このスレはジョイントのスレなのに関係ないのが跋扈していやがる。
気を付けろ！　理論武装なんて言葉はプロがつかう言葉だ。
ここは売り主関係者ばっかりだぞ！
気を付けろ！

639 ：不動産屋に注意：2001/06/08(金) 22:33

あしたから登録開始かい？
みててみな、　購入者を装った売り主関係者の書き込みは、今日は
少ないと思うよ。
今まで、あれほど密に書き込みしてた購入者は閑古鳥。
あした開始でおいそがしだからねえ。

おかしいとおもうだろ？
本当の購入予定者なら書き込みが通常より増えるはずだ。
関係者のダミーだよ！　気を付けろ、気を付けろ！

640 ：薄いタイプ：2001/06/09(土) 00:17

>>632 301さん
明日は時間を指定されてるんですねー。
倍率が上がらないように、301さんの営業さんが
頑張ってくれるといいですね！

641 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 05:46

おもしれえなこのスレ。
どこにでも駄レスはあるが、ここまでレベルが低い粘着ｳﾞｧｶはめずらしい。
厨房以下。相手する必要なし。

642 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 06:41

それは、大森の土地柄を如実に反映しているのでしょう（藁

643 ：不動産屋に注意：2001/06/09(土) 07:07

ほらほら、エセ購入者の書き込みがないだろ？
関係者は登録作業でおいそがしなのです。

644 ：不動産屋に注意：2001/06/09(土) 08:44

そのうちにエセ購入者の登録速報が始まりますよ。
１２時前後かな？

645 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 09:11

はいはい。私もこれから登録に行ってきます。
んじゃー、エセの登録速報（？ﾜﾗ)　しましょーか。
楽しみに待っててね！

646 ：ちょっと近所：2001/06/09(土) 09:18

>>642
前から住んでいる年寄りは
町会費が増えるって喜んでいるよ
マンションの奴らは金出すだけだって。

647 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/09(土) 09:42

倍率高くて完売するなら、しつこく電話してくるなよ！！！
俺（ど素人）の下の書き込みの反論者は明らかに関係者だろ？

393 名前：名無し不動さん投稿日：2001/05/26(土) 22:50
>>しかしさ、何で１期、２期って分けるの？
ド素人発見！
395 名前：＞３９３へ投稿日：2001/05/26(土) 23:20
ど素人だけど、理由言ってみろよ！
なぜ即日完売なんて高らかに宣伝するんだ？
業者の戦略だろ？
405 名前：スキンは薄いタイプ投稿日：2001/05/27(日) 21:32
要するに、
「狐と狸の化かし合い」
と言う事でよろしいでしょうか？
まあ不動産業界はクズの集まりだから仕方ないか。
勿論客もクズね

406 名前：名無し不動さん投稿日：2001/05/27(日) 21:44
>>405
はっはっは。
面白いことを言いますね。
そうすると、あなたは狐と狸をうらやましそうに見つめているネズミですね。
しかも、すでに猫にくわえられていることにすら気づいていない（ワラ

648 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 10:35

大凶系はしつこいってのは良く知られたことだけど
あなたもはっきりと買う意思がないって言えば？
ネットじゃ元気に書き込めるけど、電話じゃお茶濁してるんじゃないの？

あと、いくらなんでもtmpの関係者がここで煽りに応じるわけないじゃん。
どっかの不動産関係者（？）にあそばれただけでしょ。
そそもそも、業界を人まとまりにして「クズ」とか
言い切っちゃう奴は、2ちゃんだろうとまともに相手されなくて当然。

649 ：かなり近所：2001/06/09(土) 11:07

なるほど、すべてはスキンちゃんの仕業だったのね。

どんな人が入居するかと思ってこのスレ見てたけど、
まあ、購入者の方々はヘンな人じゃなさそうで。

ちなみに、さっきコンビニに行く途中でＭＲを通りかかった。
１階で座ってる人はいたけど、立って行列までは無かった。
いい天気だから、これから混むのかな。

650 ：かなり近所：2001/06/09(土) 11:09

ついでだから書くが、水道局の北側の区画には
建て替えでスーパーマーケットとかできないかね。
パークホームズの日照があるからマンションは無理だろうけど。

651 ：ちょっと近所：2001/06/09(土) 12:00

>>650
あの辺は商業地域だから
日照はあまり関係ないよ。

652 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 13:26

645です。
登録に行ってきました。
ココの書き込みを見て早めに逝ききましたが、
拍子抜けするくらいにすいてました。>649さんのとおりです。
１階のイスが８割埋まるくらいになって
随時２階に呼び出されました。
支払計画書を作ってもらったりしましたが、
呆気ないほど簡単に終わったので、
連れと公園を散歩して帰ってきました。
ちなみに、花は飾ってませんでした。取っちゃったみたいです。なんでかな？
以上、エセ登録情報（？）でした。

653 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/09(土) 14:41

>>647
書いたの俺じゃないっての！！！
業界はクズと言うのは賛成！
花を飾ったりと、やり方が相変わらず幼稚だね！

654 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 15:03

クズな自作自演野郎発見

655 ：不動産協会：2001/06/09(土) 15:31

さっそくの、エセ購入者による登録速報、ご苦労さま。
イスが８割ですか、はいはい２割くらいなんですね。
それじゃあ、ここの書き込みがエセさんで混雑する番ですね。

皆さん、どんな作り話か期待してましょう。（爆）　

656 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 15:53

>>655
あんたみたいのも来るな。
645=652は、本当に行ってきたんだろう。
煽りに来るな。

657 ：不動産協会：2001/06/09(土) 16:00

売り主さん！　初日ですよ！
そんなにダミーぶっこんだら変ですよ！

新規客が伸びないからって焦っちゃだめだ～め。

658 ：６５４はクズ：2001/06/09(土) 16:17

ＭＲのお姉さんは派遣社員だってさ。
仕切りやババアの人使いが荒いって、愚痴を言ってた。
常連ダミーもいたよ！
地震体験機？乗った人いる？

659 ：６５４はクズ：2001/06/09(土) 16:20

要するに大凶はペテン師！！

660 ：１期の購入者：2001/06/09(土) 16:32

事情により解約したいと思うのですが、契約金は無条件で全額取られて
しまうのでしょうか。

例外はないのでしょうか。
詳しい方、宜敷くお願い申し上げます

661 ：６５４はクズ：2001/06/09(土) 16:51

大凶は金の亡者だから返してくれないよ。
うそだと思ったら、ちょっと大凶聞いてみ？
契約時とは違って態度が豹変するから！
もし困っていたら私が何とかします。

662 ：301：2001/06/09(土) 17:15

行って来ましたよ。
じゃ、私もエセ(笑)報告しますね。
時間帯は特定されそうなので内緒ですが
状況は645さんとほぼ同じです。
受付で番号札をもらって、隣の部屋のイスで待ってると
番号を呼ばれます。２階に上がるときに階段で並びましたが
事前登録していたためか、私は名前を呼ばれて先に通してくれました。
あとは申込書の記入と捺印、今までと同じ手続きの説明をしてもらって
番号が入った申込書の控えと、セレクトプランの申し込み用紙を貰っておしまい。
645さんのように、え、これでいいの？　って感じでした。
１５分もたってないんじゃないかな。

覚悟してコンビニで雑誌を買っていったけど、ほとんど読めなかった(笑)
第一期の混雑は、それだけおすすめの部屋が出たのと、
期待感の大きい方がたくさんいらっしゃったんでしょうね。
あるいは第２期は予約制にしたせいでしょうか。

663 ：301：2001/06/09(土) 17:18

ところでスキンさん、よっぽど嫌な思いをされたんでしょうが
ここまでなさると不快感というよりも、あなたがお気の毒に思います。
失礼ですが、>>647 程度のことなら、不動産関係者でなくても
不動産購入を真剣に検討しているなら誰でも知っていることですよ。
極論すれば、私にだってアレくらい書けます。

厨房レスに励むのもけっこうですが、
他のスレッドの厨房レスは、ちょっと笑えて面白いです。
もうすこし広い視野で厨房レス道を歩んでみませんか？

664 ：301：2001/06/09(土) 17:28

スキンさんへのメッセージは上で終わりです。
私は真面目に情報交換したいので（２chでは無理とは思いませんし）。

さて、今日は首都高横羽線の下りで行きました。
tmpの最寄出口は勝島だと思いますが、
今日は平和島で降りてみました。
平和島出口のちょっと手前で、tmpの競艇場側がよく見えます。
塀がないので、進捗状況が分かりやすいです。
平和島で出ると、インターチェンジで環七に出て、
すぐに降りて、競艇場入り口の前を通って左折、tmpで左折。
左折が２回なんですが、勝島で出るより信号が少ないです。
都心からは平和島のほうが早いかもしれません。

665 ：名無しさん＠HOME：2001/06/09(土) 17:37

>>664
横羽線下り、ということは、鈴が森で降りれば一直線でいけるはずですが…？

666 ：301：2001/06/09(土) 17:43

>>665
あ、失礼しました。勝島は鈴が森出口の間違いです。
鈴が森出口から出ると、出口も含めて信号が4つでtmp
平和島まで行くと、信号3つ。
でも、流れとしては平和島のほうがスムーズに感じました。

667 ：１期の購入者：2001/06/09(土) 19:13

＞６６１
ダメですかあ？　実は今度の異動で転勤が決まっちゃいまして、
せっかく買っても入居できないんですよお。
個人的な問題と言われればそうなんですけど、自分自信の意志で契約を
解除するわけじゃないので、全額没収されるのは辛いんです。
やっぱり契約金は全額没収ですかねえ？

668 ：不動産協会：2001/06/09(土) 19:34

>662
登録速報ご苦労様。
先程のエセ速報では８割の入りとの事でしたが、今回はガラガラですか。
貴方の言う通り、期待感は１期だけだったんでしょうね。

予約制との事ですが、始めて来場したお客さんは、その場で登録
出来ないシステムなんですね。

エセ購入者さん、速報ありがとうございました。

669 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 19:54

解約したいやつはどんどんしろ。
手付け没収でウハウハだ

670 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 20:21

始めて投稿します。
アレほど緊密にレスしあっていた、購入予定者さん同士の、
オプション話はどうされたんですか？
お三人さんとも同時に投稿を止められたのは、何か訳があるの？

671 ：１期の購入者：2001/06/09(土) 21:27

>669
そんな冷たい事を・・・・
転勤を理由に解約を申し出ても契約金は、全額没収ですか？
今回の人事異動で、急に決まってしまったものですから私自身も
びっくりしているんです。
ｔｍｐの入居は来年の８月ですよね。
これから私と同じような境遇の方が、沢山出てこられると思うんですね。
この様な場合でも、大京さんは契約金を全額没収するものでしょうか。
なけなしの貯金を契約金に回したもので、辛くて辛くて。

672 ：名無し不動さん：2001/06/09(土) 21:57

＞６７１
友人は会社の証明書を売り主さんに提出して、全額返してもらってたよ。
三井さんだったけど、大京さんはどうかな？

673 ：名無し組：2001/06/09(土) 23:32

age

674 ：名無し組：2001/06/09(土) 23:58

＞６７２
すいません。
わたしも聞いていいですか？
会社の証明書ってどんな書式ですか？
予め知っておいたほうが良いと思いまして。
宜敷くお願い申し上げます。

675 ：１期の購入者：2001/06/10(日) 00:58

>672
さっそくのレス、ありがとうございます。
三井さんの場合は転勤が理由で、契約金を全額没収されなかったんですか。
大京さんはどうかなあ。
どこか別の売り主さんの場合で、ご存じの方はいらっしゃいませんか？
本当に困っているんですよ。
あのお金を全額取られちゃうと・・・どうしたらいいか。
転勤を拒否しようかなあ、でもそんなこと出来ないし。
皆さん、宜敷くお願い申し上げます。

676 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 01:31

>>674
会社に聞け
 >>675
デベに聞け
 >>670
自分の胸に手を当てて考えろ

677 ：670：2001/06/10(日) 07:17

>676
私を誰かと間違えていらっしゃるんですよ。

２ちゃんねるは最近知りまして、暫くＲＯＭっていたんです。
ｔｍｐの購入者さんたちをちょっと変わった人達だなと思って
読ませて頂いていました。

だからあなた勘違いされていま～す。

678 ：１期の購入者：2001/06/10(日) 09:33

＞６７６
ありがとう。
売り主である大京さんに直接聞けとのアドバイスですが
以前ここで、理論武装をしたほうがいいと伺いましたので
前もってここで伺っているのです。

三井さんの場合は転勤が理由で、契約金は全額没収されなかったんですか。
大京さんはどうかなあ。
どこか別の売り主さんの場合で、ご存じの方はいらっしゃいませんか？
本当に困っているんですよ。
あのお金を全額取られちゃうと・・・どうしたらいいか。
転勤を拒否しようかなあ、でもそんなこと出来ないし。
皆さん、宜敷くお願い申し上げます。

679 ：674：2001/06/10(日) 10:33

>676
会社に聞けとの暖かいお言葉、有り難うございます。
私の会社は管理課がしっかりしていないので予め、貴方の様な
お詳しい方に伺っておけば話がはやいと思った次第です。

貴方様のように、転勤問題で困っている３人のレスに極めて簡潔で分かり
易い回答をされるまさしくプロのような方をお待ちしてました。
ずばり伺います、大京は契約金を全額没収しますか？

680 ：やさしい名無し：2001/06/10(日) 11:04

キャンセルですが、契約書をお読みになればわかると思いますが、以下のとおりになっています。
・契約してから「履行に着手」するまでの間・・・理由をとわずキャンセル可能。ただし、
　契約金（手付け金）は放棄。
・「履行に着手」してから以降・・・理由をとわずキャンセル不可。（代金全額の払い義務あり。）
・上記２つの例外として「ローンが通らなかった場合」は手付け金を放棄しないで解約可能。

ということで、法律的及び契約的には転勤（あなたの事情にすぎません）を理由に
お金を返してもらうことは不可です。

あなたの場合、デベが履行に着手しているかどうかがポイントですが建物がどの程度
できているかで判断されるのではないでしょうか？

いずれにしてももしデベが解約に応じてくれたとしても手付け金は返りません。（三井
の場合は理由はわかりませんが相当な例外措置（たとえばそのマンションが
人気があり、解約されてもキャンセル待ちの人がいたため三井に実際上の
損害がない場合で、営業上の配慮で手付け金をまけてあげた）と解するべき
でしょう。

681 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/10(日) 11:24

天下の三井は紳士だからＯＫだったのでは？

大凶は金に汚いからダメダメ！

682 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 11:56

>解約
買い主側の理由で解約する場合、事情を酌量して手付金を返却することは
一見紳士的でユーザー本位のようですが、契約書に違背する行為をしてい
ることに変わりない。
｢○○不動産は可哀想な客はどんどん解約させてくれる｣というような噂が
たったら、みなさんはその会社が信用できますか？

683 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 12:52

来年８月の引き渡しは危険だな。
その間、何があるかわからん。

684 ：676：2001/06/10(日) 13:37

>>677
別人ならもう少し怒れよ(ﾜﾗ
しかしヒマだね～～キミって。

685 ：674：2001/06/10(日) 13:57

>680
>デベが解約に応じてくれたとしても手付け金は返りません。

応じるなんて随分高飛車な態度ですが、
契約金を全額放棄しても「応じない」事はあるんですかあ？
ｔｍｐの解約を真剣に考え始めました。

>682
>事情を酌量して手付金を返却することは一見紳士的で

クーリングオフについてはどう考えますか？

>可哀想な客

その可哀想な客を生まないように配慮するのが、紳士的な売り主では
ないのでしょうか。
今回のｔｍｐのように引き渡しが１年も先のような場合、しかも
この異動期の６月に販売をする以上、売り主の方から特約をいれるような
提案が欲しかったです。
この点はどう思いますか？

686 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 14:03

ココでうだうだやるより、直接担当と相談したほうがいいんじゃないの？
異動期って6月？　大手会社員の場合、4月の移動にあわせて2月頃に内示でしょ？
まあ、それぞれの会社ごとに事情があるだろうけど、
転勤の可能性が高いなら、そもそも不動産購入は考えちゃいけない。

687 ：１期の購入者：2001/06/10(日) 15:06

＞６８０やさしい名無しさん
＞相当な例外措置（たとえばそのマンションが人気があり、解約されて
＞もキャンセル待ちの人がいたため三井に実際上の損害がない場合で、営業
＞上の配慮で手付け金をまけてあげた）と解するべきでしょう。

大京さんが転勤による解約を認めないということは、
ｔｍｐは相当の人気がないと解するべきなんでしょうか・

688 ：長谷工経理部：2001/06/10(日) 19:23

age

689 ：オブザーバー：2001/06/10(日) 20:50

６８０や６８２は質問されてんだから答えてあげろや。
プロを気取って書き込みしたはいいが、購入者さんの素人質問一つ、
答えられないで「ここでうだうだ」かい？
情けないねえ、おまえさんらの脳味噌はウニだね。
どこぞの末端営業マンか知らないが、素人質問の答えに窮するオツム
なら寝ていたほうがいい。

いいかい、ウニのオツムに追加説明だ。
混乱するだけ迷惑だから、二度と出てくるんじゃねえ！

690 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 21:20

2ちゃんにそんな期待求めるなっての。

691 ：名無し不動さん：2001/06/10(日) 23:29

６８９のように罵詈雑言を書き連ねることが最も簡単で
自分一人が賢者のように振舞える、しかし実際程度の低
度の低い素行と言えます。
私６８２ですけど、クーリングオフも含めて法的に、約
定的に判断すべきと言っているのです。可哀想な客を作
らないためにも契約の締結がされるのです。
これを言ってしまうといつも攻撃されるのですが、契約
書や重要事項説明書に押印しているわけですよね。それ
らを捻じ曲げたり、超越した判断を許すことはきわめて
危険です。
｢解約したい客がいる。キャンセル待ちがいるからとっと
と処理しよう｣とか、
｢子供が多い家庭だから手付金は全部返還してあげよう｣
とか、一体だれが責任を持って判断できるのでしょう。

692 ：濃いタイプ＠本物です：2001/06/10(日) 23:31

>>670
遅レスで失礼します。
他のお二人は解りませんが、オプション関係の話は
もう代金の振り込みも終了し、今更レスを重ねるほどの話題もないからでしょう。
また、現在のこの板の状況は解約を希望されている方々が中心の
話題になっているので、個人的には特に興味のない話なので特にレスする必要も
ないと判断しています。

693 ：薄いタイプ：2001/06/11(月) 06:43

>>692 濃いタイプ＠本物ですさん
同意致します。
今は特に話のネタが無いので発言をしていません。
が、ロムはしております。
この板も、もっと有益なレスが付くことを希望します。

694 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 07:52

＞６８２
＞私６８２ですけど、クーリングオフも含めて

具体的なクーリングオフの考え方について問われているのでは？

695 ：674：2001/06/11(月) 09:10

>680
お詳しい、貴方が、なかなかお答え頂けないようなので再度質問させて
頂きます。

貴方は、契約金の返還について「履行の着手」の前後に分けて述べられて
いますが、その中で、
「いずれにしてももしデベが解約に応じてくれたとしても手付け金は
返りません。」
と仰っております。
ということは、購入者が履行の着手前に契約金を全額放棄しても
デベさんが、契約解除に「応じない」場合もあるのですね？

696 ：１期の購入者：2001/06/11(月) 09:30

＞６８０やさしい名無しさん
私も再度お聞きしますので、お答え下さい。
＞相当な例外措置（たとえばそのマンションが人気があり、解約されて
＞もキャンセル待ちの人がいたため三井に実際上の損害がない場合で、営業
＞上の配慮で手付け金をまけてあげた）と解するべきでしょう。

大京さんが転勤による解約を認めないということは、
ｔｍｐは相当の人気がないと解するべきなんでしょうか・

697 ：名無し＠平和島：2001/06/11(月) 09:38

平日の夜と、土日は子供が邪魔をするので、家のMacは置物に
なっている為、平日の昼のみたまに見てます。
そろそろネタが尽きてきたんで、あまりレスしていませんが．．．
まぁ、なんか話題があればレスします。
くだらないレスは無視してます。

698 ：301：2001/06/11(月) 10:01

そうですね。
私も今週末の結果だけ報告します。以後は放置。

699 ：「薄いタイプ」：2001/06/11(月) 10:28

日曜日の登録の結果はどうだったのかしら？
購入者としては気になるわー。

700 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 11:11

>674さん、１期の購入者さん

ここで答えているのは、ｔｍｐの大凶社員とアーベスト社員だよ。
あいつらオツムが弱いから難しいことを聞くと黙っちゃうんだ。

701 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 11:30

>>695、696
何でこの二人は自分の営業さんに聞かないのだろう？
特に１期の購入者さんは解約するなら、一日も早く
売り主にその旨を伝えた方が良いのではないだろうか？

702 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 11:41

不動産に限らず、一度契約したものを解約するには、違約金を支払う
のは当然でしょう。（契約書に明記してある場合はですけど。）
契約すると言うことは、そういう事じゃないの。
個人の理由で勝手に解約できて、違約金も無しじゃ、契約書の意味
ないって。

まぁ、１期の購入者はネタだと思うけど。

703 ：「濃いタイプ」：2001/06/11(月) 11:59

契約をキャンセルするので電話したんだけど、
「担当が休みだから分かりません！　また電話して下さい！」だって。
担当社員と契約している訳じゃないでしょ！って強く言ったけど
聞いてもらえなかった。　これで担当が辞めたらどうなるの？

704 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 12:12

>>702
激しく同意。

ところで１期の購入者は
「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者
については反論しないのな。まぁ誰が見てもそのまんまだからな。
しかも、こいつのレスはｔｍｐのご近所営業マンの遠吠えに聞こえるのは
オレだけか？必死になって反論してくるのだろうけど、
じゃあ、おまえは何でｔｍｐを購入したんだ？
形はどうあれ、契約したんだろ？
金持ちならともかく、契約金の５０万も惜しいほどのおまえが
なんで、デベの押しつけで購入するんだ？

705 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 12:32

>「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん

あたま悪すぎ。
ご近所営業マンだってここまでバカなレスはしないだろ。
じゃ、こいつらがほんとに購入したか試してみようぜ。

＞「薄いタイプ」
購入申込書の物件コードは？
＞「濃いタイプ」
購入申込書の部屋番号欄の上、区分の５番の項目は？
＞「真ん中タイプ」
購入申込書のアンケート、現在の居住形態の7番の項目は？
＞「ｔｍｐ1期購入者」
購入申込書のアンケート、購入動機の9番の項目は？
＞スキンちゃん
購入申込書のアンケート、住宅必要理由の11番の項目は？

どうよ。
契約したんなら控え持ってるだろ？

706 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 12:41

＞６８２
＞私６８２ですけど、クーリングオフも含めて

具体的なクーリングオフの考え方について問われているのでは？

707 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 12:44

>680
お詳しい貴方様に再度質問させて頂きます。

貴方は、契約金の返還について「履行の着手」の前後に分けて述べられて
いますが、その中で、
「いずれにしてももしデベが解約に応じてくれたとしても手付け金は
返りません。」
と仰っております。
ということは、購入者が履行の着手前に契約金を全額放棄しても
デベさんが、契約解除に「応じない」場合もあるのですね？

何度か質問しているのですが、、、

708 ：営業マン＠小規模物件：2001/06/11(月) 12:52

>「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん

気持ちは痛いほど分かります。
世は大規模、都心指向、大手デベ、価格破壊などなど、
我々営業マンには厳しいご時世です。
特に私のような小規模物件を中心に扱っている営業では、
ご近所にｔｍｐのような大規模物件が建設され、しかも販売状況も
中の中というか普通にこなされては、うちの商売あがったりです。
幸い、今私が担当している物件の近くには競合はあるものの
大規模がない分ラクな部類にはいるでしょう。
ｔｍｐクラスがあると自分の査定が下がってしまい、
本当にきついんです。
でも、こういった販売妨害行為は個人の責任で行わないと、
（例えば営業所のパソコン以外で書き込み）問題が大きくなったときには
大変なことになると先輩から教えられたことがあります。
少なくとも、私が今後このスレに書き込みすることはないとは思いますが、
お互い良識の基、良い販売、信頼のある住宅づくりに向けて、がんばりましょう。
あなたが、営業マンではないことを信じつつ、営業マンであれば、
尻尾が出ないようにお気をつけ下さい。

709 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 12:58

>>707
>購入者が履行の着手前に契約金を全額放棄しても
>デベさんが、契約解除に「応じない」場合もあるのですね？
んなぁ～こたぁ～ない。
それこそ、契約違反っしょ。違約金さえ払えば解約は自由なんじゃぁ～ないの。

ちなみに私は６８０ではありません。

710 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 13:00

>>705
そんなの、絶対答えられないって。
だって、ミエミエの自作自演君だもの。

711 ：「薄いタイプ」：2001/06/11(月) 13:52

購入申込書？　捨てたわよ？

（購入者だっていってるのにどうして疑うのかしら？）

712 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 14:00

はははっ。
じゃー、修繕計画について簡単に書いてみて下さいな。
まさか、それも捨てちゃった？

713 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 14:14

大森のマンションって「超」高層が売りだけど２０階で超高層っていえるのか？
↓
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/tmp/bukken.htm

714 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 14:16

正確には２４階建てです。（それでも超高層とは言えない？）
ちなみに、ゴルク○の川崎の物件は１４階建てだが、名前が
何とかタワー（ワラ

715 ：「薄いタイプ」：2001/06/11(月) 14:36

＞７１２
あなたこそ誰なの？

716 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 14:45

>>715
私は購入者です。

で、あなたが誰なの？
>>708の言う通りどこかの営業マン？

717 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 15:05

>>711
その回答は、
「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん
全員ぶんをまとめて答えたものなんですね？

いやー、ほかの４人のいいわけも聞きたかった（ﾜﾗ

#もうtmpネタよりこのｳﾞｧｶをからかうほうが面白くなってきたぞ
　別スレ立てるか？

718 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 15:05

＞７１４
＞ちなみに、ゴルク○の川崎の物件は１４階建てだが、名前が
＞何とかタワー（ワラ

タワーって超高層の事なのか？

719 ：名無し組：2001/06/11(月) 15:07

＞しかも販売状況も
＞中の中というか普通にこなされては、うちの商売あがったりです。

大凶＆アーベストの自作自演のわりには正直だな。（爆）
二期の初日でこの始末。
販売状況は、そーとー悪そうだなあ。　かわいそ～（爆笑）

（７０８さん、文章能力ないのに長文ごくろうさん）

720 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 15:11

（爆笑）ってオマエ。よく泣きながらかけるなあ（藁
で、
>二期の初日でこの始末。
どんな始末だったの？　根拠きぼんぬ

721 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 15:13

>>718
１４階建てでタワーはおかしいと思われ。

722 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 15:34

「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん=名無し組

723 ：名無し組：2001/06/11(月) 15:37

>716
>私は購入者です。
>で、あなたが誰なの？
>>708の言う通りどこかの営業マン？

キャンセル予定の購入者ですよ？
どうして同じ購入者のあなたが私を疑うのですか？

724 ：680は無能営業？：2001/06/11(月) 15:50

725 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 16:24

>721
>１４階建てでタワーはおかしいと思われ。

２０階ならおかしくないのか～

726 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 16:28

>>725
３０階以上！
あくまで、個人的感覚
７２５さんは１４階でも「なんとかタワー」はＯＫ？

727 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 16:46

>>723
慌ててるね（ﾜﾗ

 >>716は >>715の「薄いタイプ」に質問してるのに
なぜ「名無し組」が答えるんだ？
名前使いすぎるから混乱するんだよねぇ？

テストに回答できないと見えて静かだね。ニセ購入キャンセル希望組。

728 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 16:52

>>711
>購入申込書？　捨てたわよ？

す、す、捨てたァ？　（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

729 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 16:57

これもまだ無回答だしなあ・・・
＞６８２
＞私６８２ですけど、クーリングオフも含めて

具体的なクーリングオフの考え方について問われているのでは？

730 ：クーリングオフ：2001/06/11(月) 17:03

購入者の購入意志が不安定な状況で宅地・建物の買い受けの申し込み、売買契約を行ったときは購入者側から書面によって一定期間は無条件で申し込みの撤回、契約の解除ができます。購入者の購入意志が不安定な状況というのは、その宅地建物取引業者の事務所やその他省令で定める場所以外の場所で買い受けの申し込み、売買契約を交わした場合です。またこの場合でも撤回ができる旨の通知を受けた日から八日を経過した場合や、代金を全部払って引き渡しを受けた場合には撤回できません。撤回した場合には、売り主は損害賠償、違約金の支払いの要求はできず、買い主に対して速やかに手付け金などを返還しなければなりません。

731 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 17:08

マジレスです。
>その宅地建物取引業者の事務所やその他省令で定める場所
これはＭＲも含みますよね？

キャンセル騒ぎの奴らうそつきに決定。

732 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 17:18

>>731
>キャンセル騒ぎの奴らうそつきに決定。
まぁまぁ、奴らっていうか奴ね。（自作自演君だから）
どうせ、ネタだから無視。

733 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 17:21

>>730
勉強になりました。

734 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 17:30

>726
>７２５さんは１４階でも「なんとかタワー」はＯＫ？

いいえ～。
でも、どこぞの倒産寸前のデベさんは２０階で「超」高層だって。
厚顔無恥とはこのことですな。
↓
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/tmp/bukken.htm

735 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 17:54

どこかの能無しが頓珍漢なレスしてるなあ。（哀）
＞＞６８２
＞＞私６８２ですけど、クーリングオフも含めて

＞具体的なクーリングオフの考え方について問われているのでは？

「考え方」についてなのにね。（爆笑）

736 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 18:02

>>735
７３０がクーリングオフの考え方じゃないの？？違うの？？
素人にも解るような説明きぼ～ん。

737 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 18:43

＞７３０がクーリングオフの考え方じゃないの？？違うの？？

おいおい、誰か面倒みてやれ～。
不動産を離れて日本語から教えるんだぞ～。

738 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 18:45

>>736
不動産の場合のクーリングオフ"制度"
一般的なクーリングオフ制度の話ではないが、このスレとしては正解。

>>735は何を求めているんだろう？
クーリングオフは"制度"であって"考え方"ではないぞ？
ああ、聞きかじった言葉を使ってみたいのか。ならいいや。

739 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 20:34

24階で超高層・・・
うちもキャッチ換えなきゃ

740 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 20:45

「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん=名無し組
静かになったねー
次はどんな名前にしようか考え中なのかしら。

741 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 22:30

agge

742 ：名無し不動さん：2001/06/11(月) 22:55

「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん=名無し組＝７３４＝７３９

このスレは奴の独壇場だな。
むしろ、奴は自分用のスレをたてた方がよいのでは？

743 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 06:30

人は誰しも自己の中にルサンチマンを抱え持ち、その存在を疎ましく思っていることであろう。ルサンチマンは誰に向けられるか。それは他者であり、自己であ
り、また自己の住む世界全体である。
742は、自分がそのルサンチマンを他者よりも持ちやすい性質であるように思う

誰もが多かれ少なかれ感じているであろうルサンチマンと、それに対する疎ましさ。それらは大抵、何らかの形で心の奥底に押し込められてしまうもの
だ。それをあえて、いちいち文章化しているのが742なのである。

744 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 07:13

２ちゃんねるで営業するバカ

745 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 07:41

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　　　　　（　´Д｀）／/　　＜　先生！本物の「馬鹿」(>>743)がいま～す。
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746 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 09:59

　　　　　　　　　　∩
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　　　　　 ∧＿∧　 | |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　´Д｀）／/　　＜　先生！大凶の馬鹿社員(>>745)がいま～す。
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747 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 11:03

少しは第一ホテルの無念さを斟酌してあげようよ。

748 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 11:08

そもそも、あの場所にホテルを建てちゃいけないって。

749 ：ｔｍｐ周辺環境最悪：2001/06/12(火) 12:10

鈴が森処刑場、ラブホテル街、大井競馬、平和島競艇、
青線地帯、第一京浜沿い、地盤沈下、塩害、急行通過、などなど

買う奴の気がしれん！

750 ：↑：2001/06/12(火) 12:40

お、スキンちゃん新ハンドル！

751 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 12:48

>>749
っていうか、前レスの使い回しじゃん。
ここからまた始めるのか？

752 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 12:51

>>749
おまえはその青線で生を受けたはず

753 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 12:57

スキンちゃんネタ切れながらも奮闘中。
次はコピペか？
その前にテスト答えてチョ。

754 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:04

大京さんの東京マスタープレイスは、長谷工アーベストさんが媒介して
おられますが、アーベストさんの物件概要を見ると、ＪＲ「大森」駅
１２分になってますね。　京急の「大森海岸」駅のほうがずっと近い
（徒歩４分）のに、どうしてわざわざ遠い駅からの表示にするんですか？

大森海岸は人の住むところじゃないから？　素直な疑問です。

アーベストさんのＨＰ↓
http://www.haseko-hub.co.jp/asp/syuto/sinki/tmp/gaiyou.asp

755 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:09

ＪＲの方がメジャーだから。

756 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:13

なるほど、スキンちゃんまた同じパターンだね。
嫌味交じりの質問して、自作自演レスか？
んで、このレスに「私は違いま～す」ってか？

757 ：754：2001/06/12(火) 13:39

さっそくのご回答有り難うございます。

京浜急行がマイナーとの事ですが、どの様にマイナーなのでしょうか。

758 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:46

＞７５６
スキンちゃんってだれ？

759 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:53

関東圏以外の人に京急知ってるか聞いてみれば。

760 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 13:55

>>758
「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん=名無し組

761 ：ちょっと近所：2001/06/12(火) 14:09

荒れてますね。
住む予定の方へ。
まちＢＢＳにスレッド立てた方がよいのでは？
ＩＤもあるし。

762 ：薄いタイプ：2001/06/12(火) 14:18

>>761 ちょっと近所さん
まちＢＢＳの方は詳しくないのですが、
そちらの方が治安が良いのなら、
そちらへ移って有意義な情報交換がしたいです。

皆様はどう思いますか？

763 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 14:23

＞７５９
ｔｍｐ１期の（公表）来場者総数１８００人のうち１５００人が関東圏
のお客さんなのに、どうして大森駅のほうを採用するのですか？

大森海岸駅５分のほうが関東圏の方にとっては分かり易いし、そのほうが
親切なんじゃないでしょうか？

764 ：名無し＠平和島：2001/06/12(火) 14:31

>>763
長谷工アーベストとか大京に聞いて下さい。
もしくは、直接ｔｍｐに聞かれてはいかがでしょう。
Tel:0120-880-763

>>762
まちBBSにマンションのスレ立てていいのならその方がいいかも。

765 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 14:35

>>763
大京側はすべての最寄り駅を表示してるよ。
http://www.tmp.ne.jp/gaiyou/index.html
あら捜しにしちゃ、ずいぶん隅々まで研究してるね。
ほんとは欲しかったんでしょ＞スキンちゃん
欲しさ余って憎さ１００倍。

766 ：ちょっと近所：2001/06/12(火) 14:50

>>762
大森海岸のスレッドを立てるのなら
問題ないと思います。
（おまえがやれって言うのはナシです。すいません。）

767 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 15:27

>>763
あの～わたし関東圏の人間っていうか
品川在住なんですけど、
大森海岸と言われるより大森と言われた方がイメージがしやすいのですが

768 ：濃いタイプ：2001/06/12(火) 16:04

＞７６２
そうですね、良いかも知れません。藁

769 ：大凶じゃないよ：2001/06/12(火) 16:15

>763
最寄り駅の表示には様々な要因があります。
が、大別すると３つぐらいのケースに分かれると思います。
１　駅そのものにネームバリューがある場合。
２　生活関連商業施設が集積している場所が徒歩圏で行ける駅の場合。
３　最寄り駅ではその地域のイメージがつかみにくい場合。
です。少なくとも私のところでは、この基準で表示しています。
例を挙げると１の場合は最寄りが喜多見や祖師ヶ谷大蔵であっても、
成城学園まで徒歩圏であれば表示は「成城学園」とします。
２の場合は最寄りが西武多摩川線「新小金井」であっても
徒歩圏であるＪＲ「東小金井」と表示します。
３の場合は最寄りが東急世田谷線「宮の坂」であっても、小田急線「経堂」と表示します。

この物件の場合、うえの２か３だと思います。あくまで、うちの基準なので、詳しくは大凶さんに聞いてください。

770 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 16:20

＞７６５
＞あら捜し

やっぱり欠点だったんですね。

771 ：濃いタイプ＠本物です：2001/06/12(火) 16:27

>>762
７６８は私ではないですが、
良いと思いますよ。
ただし、建物の情報交換はこちらでやらざる得ないのではないでしょうか？
あちらは、「街の話題」が中心ですからね。

772 ：薄いタイプ：2001/06/12(火) 16:38

じゃあ、やっぱりしばらくはこちらで
･･･ということで。

773 ：名無し＠平和島：2001/06/12(火) 16:43

>>771
まぁ、既にレスが７７０なんでその内新しいスレが立つでしょう。
だけど、しばらくイベントが無いんで、そんなに盛り上がらない
でしょうけど。
内覧会の時は、盛り上がりそうですけどね。
それまでは、他でまたーりと情報交換しときます？

774 ：ちょっと近所：2001/06/12(火) 16:44

>>771,772
余計なお節介でしたね。
あっちはこちらより変な人が少ないので
良いと思いました。

775 ：薄いタイプ：2001/06/12(火) 16:50

>>773 名無し＠平和島さん
またーり、いいですねー。

>>774 ちょっと近所さん
そんなことないですよー。
私もいいと思いましたから。

776 ：名無し＠平和島：2001/06/12(火) 16:59

とりあえず、まちＢＢＳに立てました。
大きなイベントまではそちらでまた～りと行きましょう。

777 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 17:12

＞７５９他
しかし東京マスタープレイスの場合は、マンション立地の大きな訴求
ポイントである「川」を抱えていますね。
ｔｍｐは、その川の直近に立地する訳ですから、海辺のイメージを強調
しやすい「大森海岸」を物件表記にして然るべきだと思うし、ネーミング
も又、リバーサイド風にしたほうが、お客様にも受け入れられるのでは
ないでしょうか。

778 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 17:37

>>777
川？川とは立会川の事かな？
ｔｍｐの後にあるのは運河だよ。
運河だけどあなたみたいに川と思っている人がいるみたいに
海辺のイメージもゼロだよ。
だから、海辺のイメージを強調する必要もないだろう。
よって、あなたの言う「大森海岸」標記は然るべきではない。
リバーサイドじゃないんだからネーミングもｔｍｐの方が
客受けがいい。今時「リバーサイド○○」なんて、おまえセンスなさ過ぎー

779 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 17:43

>>778さん
777をあんまりいじめるなよ。
川と書いたのは、平和の森公園に流れている川に決まってるじゃん。
競艇場を川とは思わないでしょ。

780 ：真中タイプ：2001/06/12(火) 18:02

あら皆さん、今日は示し合わせたように投稿しますね。
何かあったんですか？

＞名無し＠平和島さん
いいですね、また～りとね。藁

781 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 18:35

＞７７９
そうですね、運河でしたね。　調べてしまいました。

うん‐が【運河】
水利・灌漑・排水・給水、船舶の航行などの便に供するために、陸地を
掘り割って通じた水路。

それなら CANALをいれたほうが、東京マスタープレイスなんて訳の分から
ないネーミングにするより良いかもしれませんね。

＞７７９
そうですね、東京マスタープレイスは平和島競艇場の真ん前ですものね。
そうなるとギャンブル界のナショナルブランドである「平和島競艇」
をネーミングに採用しない手はないですね。
でも、どうしてマスタープレイスなんですか？

782 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 18:59

>781
ネーミング決定！

「ライオンズキャナル平和島競艇」
ギャンブル狂には垂涎の物件間違いなし！

783 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 19:58

>７７９
競艇場の真ん前！　ギャンブル狂は、開催日前日に眠れないね。
素人さんも、お子さんも、マンションに居ながらにして、ギャンブルに
詳しくなれるギャンブル物件！
臨場感溢れる現場の雰囲気があなたのものに！
生前のやっさんなら間違いなく買ってたね。
＞７７９
そうだよねえ、競艇場の真ん前じゃ海辺のイメージはゼロだいねえ。
こうゆうのはどう？
「ライオンズマンションボートハウス」！
でも何で東京マスタープレイスなんだろう？

784 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 21:56

age

785 ：近くの住民：2001/06/12(火) 22:32

うーん、しばらく見ないうちになんかおちゃらけてますね。

ｔｍｐに関して私の総合的な感想を言いますと、残念ながら完売に
もっていくのはきびしいかな、という感じです｡
環境に関してはあの辺が気に入っている人は満足すると思います。
現地は競艇場のイメージ（汚い親父がごろごろ）はないです。むしろ
大きな公園が集まっているところにたまたま競艇場があるという
感じです。ですがそれだけで434戸は埋まらないですよね。
それに、1番のネックは、物件に魅力が乏しいということです。最近は
プライバシー重視ということで廊下に面した部屋の前に吹き抜け
を作ったりしてますが、ｔｍｐはそのような工夫がありません。
ｔｍｐのように周りが難（南にマンション、東に競艇場、西に大道路）
の物件は相当設計に趣向を凝らすべきだと思うのですが………。
それに、エレベーターの少なさは致命的ではないでしょうか。24階、
434戸で４機はあんまりです。しかも北側集中。どうして南側に設置
しなかったのでしょうか。スペースはありますよね。
ですので、相当数が賃貸になるのではないでしょうか。新しいうちは
賃貸の需要は高いと思いますので、分譲組と賃貸組は協力して管理運営
していく必要があると思われます。

786 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 23:00

購入を検討していた者です。
これは考え方の問題かもしれませんが、同じスケルトンで
空中廊下式に作ることはできますね。それをしなかったと
いうことは、住戸の広さに重きをおいたと考えられます。
2Ｆの南側や角住戸にはアルコープ風の作りもありましたが、
これを西側、東側でやったり、空中廊下にすると、
そのぶん、部屋を削られますから70平米を確保できません。
ベランダを広くして、合わせてハイサッシにしない、これも
同様の理由でしょう。

エレベータは確かに少ないですね。
50戸の物件で1基、100戸の物件で2基までは適正だと判断できますが
それなら200戸で4基、400戸で8基が適正かというと、そうでもなさそうです。
8基というと、かなり大規模なオフィスビルにならないと見かけません。
私には、北面のエレベーターを降りると、目前に東京の夜景が広がる
という演出は好感が持てました。
ただ・・・やはりわたしも、この作りでの適正価格は4000万円前後が
妥当だと思います。5000万円以上出すなら、大森駅そばのイオシスや
近隣のパークホームズのような、プライバシーに配慮した、
かつ高級感のある作りがいいです。私が見送ったのはこの理由です。
角住戸と上層階南側は割高。東と西はお買い得だとおもいます。

787 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 23:22

>>786
なるほど。
確かにおっしゃるとおりかと思います。
私もあの近辺の物件を探しています。
まさに、786の言うとおりｔｍｐの欠点はエレベータとその造りにあると思います。
近隣のパークホームズ、イオシスなども検討しています。
しかしながら、上層階南側はその通りなのですが、
角住戸については、私はむしろ割安感があります。
すべての窓がベランダに向いていることから、プライバシーは守られていますし、
何よりも、他の物件に比べて専有面積がはるかに広いことに魅力を感じます。

ただし、隣のマンションより高い階層になると値段が跳ね上がるのは
いただけませんが、それでも、中層階であれば他の物件と比べても遜色はないように思います。

もっとも、私の場合悩んでいるうちに第１期販売が終了してしまい、
悩んでいた部屋はどなたかに購入されてしまったようなので、
いまとなっては、他の物件を探すしかないのですが、あの近辺で
90平米超で、5,000万円台はなかなかないように思います。

788 ：名無し不動さん：2001/06/12(火) 23:22

平和島競艇の前なのか・・・
浮浪者も多い・・・
だからビデオカメラを２４台も設置してるのね。
セキュリティを強調するわけだ。
納得。

789 ：近くの住民：2001/06/12(火) 23:36

>>786
そうですね、イオシスやベイサイドコートは高級感がありますね。
ただ、私の乏しい知識では吹き抜けやバルコニーは建ぺい率に入らな
かったんじゃないかな。だから、空中廊下や逆梁ハイサッシも
設計のやり方で可能だったのではないでしょうか。間違ってたら
ごめんなさい。不動産屋のみなさん、教えて。
いずれにせよ、物理的に工夫をこらした設計ができなかったとしたら
エレベーターの件も含めて、あの敷地にあれほどの戸数は適正では
なかったということですよね。
この辺を愛する私としてはｔｍｐはベイサイドコートと並び立って
大森海岸のシンボルになってほしかったです（まだ起死回生は
あるのか？）。

790 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 00:16

競艇物件～決定！

791 ：786：2001/06/13(水) 00:33

>>789
すみません。私も建蔽率については知りません。
同じ柱の位置で空中廊下は可能ではないか？という意味です。
私の印象としては、あの立地と面積と階数なら、
200戸台、300戸台のゆったりとした高級マンションも作れたはず。
しかしそれを434戸とした時点で、これは中級？マンションとして
薄利多売で売り切る目的なんだろうな、と感じました。
高級マンションはそろそろ飽和状態です。この景気ではそろそろ限界でしょう。
また、残念ながら競艇場のそばという立地では、青山、山王のような
土地ブランドの高級感も出しにくい。
三井がパーク"ホームズ"としたのもコレが理由でしょう。
作りとしてはパークハイム級ですが、土地ブランドのために
格下のパークホームズブランドなんです。だからここのパークホームズもお買い得だといえます。

このような背景で、破産会社の用地を再開発するという思惑で始まったJVとして、
tmpは「売りやすい一時所得層へ一気に売り切りたい」という
コンセプトになったと考えられます。
そこまで思いをめぐらせれば、大京が後ノリで参加したという説明もつきます。
なんだかんだと悪評はあっても、一時所得層への販売ノウハウがありますか。
実際の販売スタッフは長谷工アーベストですが、
根付けやプランニングで大京のノウハウは出ているはずです。
つまり、tmpでもっとも魅力的な訴求要素は、環境や共有設備、
デベのブランドなどではなく、価格です。
空中廊下もアルコープも無い、ベランダの戸境も壁ではなく団地タイプの薄いもの。
エアコンのダクトも丸見え。それでいて共用施設やフロントサービスはハイクラス。
こういうところをすべて理解して、お買い得だな、と思った人が買う物件です。
けしてデベにだまされたという意味ではないですよ。
むしろ、ここを買う人は賢いのではないかと思います。施工は大成でしっかりしてますから、
バリュー・フォー・マネーですね。デフレ効果の象徴です。
ただ、私は、もうちょっと高級感のある物件がほしかったんです。

792 ：逝く～：2001/06/13(水) 00:45

建物のエレベーターの基数は単純に住戸の数だけじゃないよ。一般的には、
搬送率から基数を決める場合が多いよ。つまりエレベータの乗員定数とエレ
ベーターの早さだよね。だからってこの物件を擁護してるわけじゃないよ。
基数が少ない場合には「エレベーターの速さは何ｍですか」と営業マンに
聞いてみるといいよ。階数にもよるけど、６０ｍ未満は？だね。

793 ：786：2001/06/13(水) 00:46

↑、すみません。行ギリギリなのでこれが全文です。
　　省略されてません。
　　あと、「販売ノウハウがありますか。」は「販売ノウハウがあります。」
　　「根付け」は「値付け」のまちがいです。

　　競艇場ですが、私はほとんど気になりませんでした。
　　開催日を調べましたけど、月に半分程度ですし、
　　競馬と違って数日間の連続開催なので、月の半分は静かな週末です。
　　むしろ、時折開かれているヨットスクールの景色はのどかで良いです。
　　古い言葉ですが、ウォーターフロントっぽい感じです。
　　東側9階以下はスタンドの観客に部屋を覗かれそうですが(笑)

794 ：近くの住民：2001/06/13(水) 00:52

>>791
なるほど、深い読みですね。感服いたしました。
いずれにせよ、デベの思惑通りに進むかどうかは
完売にもっていけるかどうかですよね。
しつこいですが、このあたりをすごーく愛する者と
しては暖かく見守りたいです｡よけいなお世話かな。
だって、毎朝、車で前を通るんだもん、気になって、
気になってしょうがないもん。

795 ：786：2001/06/13(水) 01:03

>>794
そうですね。私も購入を検討した者として、成功してほしいです。
いや、もしかしたら3期でまた商談するかも？
しかし、めぼしい部屋は2期で出尽くしたかな。
最後まで西を残しているのは、売れ行きの様子を見て
もっとも価格設定の低い、一次層に売りやすい西側を
さらにダンピングして売りさばくつもりだったりして。
もしかしたら、そこで初めて"大京式営業法"の出番かも！
電話かかってくるかなぁ。訪問されちゃうかなあ。
ちょっと鬱です。

796 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 06:50

競艇好きにはたまらんだろうな。

797 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 08:37

私も結局別の物件を購入しましたが、ＴＭＰは応援しています。

798 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 08:38

競艇好きじゃなくても、あれだけのイベントが
タダ見できるというのは魅力かも。
防音が心配だけど、おもしろい物件ではあるね。

799 ：薄いタイプ：2001/06/13(水) 09:10

>>795 786さん
もし、3期で商談するとしたら、
やっぱり西向きの高層階ですか？

800 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:12

具体的なクーリングオフの「考え方」について問われているのでは？

801 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:14

鈴が森処刑場、ラブホテル街、大井競馬、平和島競艇、
青線地帯、第一京浜沿い、地盤沈下、塩害、急行通過、などなど

買う奴の気がしれん！

802 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:14

803 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:15

804 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:15

>781
ネーミング決定！

「ライオンズキャナル平和島競艇」
ギャンブル狂には垂涎の物件間違いなし！

805 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:16

平和島競艇の前なのか・・・
浮浪者も多い・・・
だからビデオカメラを２４台も設置してるのね。
セキュリティを強調するわけだ。
納得。

806 ：笑い揚げ（爆笑）：2001/06/13(水) 09:21

807 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 09:23

　　　　　　　　　　∩
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　 ∧＿∧　 | |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　´Д｀）／/　　＜　先生！ｔｍｐの馬鹿社員(↑)がいま～す。
　　　　　／　　　　/　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 / /|　　　　/
　＿＿| | .|　　　　|　＿_
　＼　￣￣￣￣￣　　＼
　　||＼　　　　　　　　　　　＼
　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣||
　　　 .||　　　　　　　 ||

808 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:41

うわ、とうとう壊れたね。スキンちゃん。ご愁傷様。

809 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:43

あの程度の物件を高いとか豪華とか言うようじゃ、そんなもんだろ。

810 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:44

つまり、スキン野郎は大凶のバカ社員よりｳﾞｧｶ
ＯＫ？

811 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 10:47

>「薄いタイプ」＝「濃いタイプ」＝「真中タイプ」＝ｔｍｐ1期購入者=スキンちゃん

購入しても居ない奴が購入者を語ってキャンセル騒ぎか？
何がしたいんだ？　妄想？

812 ：786：2001/06/13(水) 11:03

>>799

西向かどうかというより、西向しか選択肢は無いはずです。
ただ、私は環七沿いの小規模邸宅風物件も考えているので
希望住戸にキャンセルが出ない限り再検討は無いですね。
ところで、上で騒いでる人、本当にキャンセルしてくれないかな。
営業さんに聞いたらキャンセルは出てないそうですが。

813 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:17

が

814 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:17

ん

815 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:18

ば

816 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:18

っ

817 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:18

て

818 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:19

く

819 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:19

だ

820 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:19

さ

821 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:20

い

822 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 11:20

ね

823 ：薄いタイプ：2001/06/13(水) 11:20

>>812 786さん
選択肢ないですか。スミマセン。
キャンセル出てないんですか。

824 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 12:17

う

825 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 13:03

「東京マスタープレイス」の最大のうり
平和の森公園の紹介です。
こんな凄いところがあったとは！　驚きました。
登録者は必見です。

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm
恐らく大京や長谷工の社員もご存じないでしょう。

826 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 13:36

>>825
あほじゃねーか
みんな知ってるって
おまえの父ちゃん母ちゃんもそこでやってたんだよ
そしておまえが生まれた。
嘘だと思うのなら聞いてみろ。

827 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/13(水) 13:43

おいおい、俺じゃねーぞ！
俺は賃貸だけどマンション買う頭金も無いぞ！
ほんとにおまえらいい加減なこと言うなあ？
ちゃんとスキンって名乗ってるぞ

828 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:09

「東京マスタープレイス」唯一の魅力
平和の森公園の紹介です。
こんな凄いところがあったとは！　行ってみたくなります。
登録者は必見です。

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

829 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:13

830 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:14

831 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:14

832 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:14

833 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:15

834 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:15

835 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:16

836 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:16

837 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 14:17

838 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 15:13

コピペっつーのは
ニセ購入者厨房の敗北宣言と見てよいですか？
なんか、幼児が顔を真っ赤にして泣きながら
両手をぐるぐる回して「バカバカバカバカバカバカバカバカ～」
ってやってるみたいですな。

839 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 17:33

840 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 19:41

あ

841 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 20:31

842 ：名無し不動さん：2001/06/13(水) 22:44

確かに凄いところだ＞平和の森公園

843 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 06:07

ﾜﾗﾀ

844 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 06:07

クズ供のたまり場と化したな。

845 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 06:59

＞８４４
当然だよ。
ここは大京や長谷工アーベストの社員しかいないからね。
こうなるのも必然。

846 ：↑：2001/06/14(木) 07:29

スキンちゃん発見

847 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 07:44

社員だと思う根拠は何なんだろう？
社員以外は全部自分に味方してくれると思ってるのだろうか？
煽り慣れしていないビギナー厨房だな。

「おっ、大凶関連スレだ、叩いていいんだ。わーい！」
とはしゃいだが、実際はJVで2ちゃんねらーにも好感されていたため
袋叩きにあったってことか。

それにしても今ごろスキンちゃんはどうしてるんだろう。
彼に残された最後の嫌がらせは、tmpの工事現場で切腹だな。
平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。
完成前から自殺者が出たマンションだからね。

848 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 08:10

長谷工アーベストの社員には、注意しろと別スレで伺いました。
東京マスタープレイスでも、気を付けたほうがいいようですね。
私もモデルルームのアンケートで辟易した事があります。

>私はワーズワースの丘のモデルルームに行きましたが、長谷工アーベスト
>の営業マンの強引な営業トークには、注意ですよ。（この板にも関係者
>がいますね）
>たとえば、ワーズワースは外壁をタイル貼りにしているので、「メンテ
>ナンスが少なくて済む」と言っていますが、これはウソです。吹付けが
>なくなるだけですが、補修は必要で、経費は同じくらいかかるはずです。

>さらに、パンフで「100m2以上」「大規模」「駅近」は「値が下がらない」
>という表現がありますが、これは公正取引の「不当表示」にあたる可能性
>が大です。

849 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 08:32

特定企業社員への執拗な蔑視的発言
当事者の親告により名誉毀損罪の成立だね。
２ちゃんねるは国家公安委員が全発言を記録中であること、
そして発言者の個人特定が可能になっていること知っているか？
そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
そのときは、おそいけどね

850 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 08:50

>847
>社員だと思う根拠は何なんだろう？

あなたが単純だから。
↓
>845 名前：名無し不動さん投稿日： 2001/06/14(木) 06:59
>ここは大京や長谷工アーベストの社員しかいないからね。
>こうなるのも必然。
>846 名前： ↑ 投稿日： 2001/06/14(木) 07:29
>スキンちゃん発見
>847 名前：名無し不動さん投稿日： 2001/06/14(木) 07:44
>社員だと思う根拠は何なんだろう？

851 ：847：2001/06/14(木) 09:04

おいおい、オレは初書き込みだよ。
大凶関連の別スレ見てきたんだよ。

書き込みで判断したってこと？
そんなの根拠にならんぞ。

852 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 09:17

君、ウソはいけないね。

853 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 09:36

>847
>社員だと思う根拠は何なんだろう？

「単純」を遙かに超えてるようだ。
↓
>849 名前：名無し不動さん投稿日： 2001/06/14(木) 08:32
>特定企業社員への執拗な蔑視的発言
>そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
>そのときは、おそいけどね

854 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 09:51

国家公安委員会か。
警察がもっと民事に介入すればおもろいのにな。
１年前、池袋でボッタくられた金、取り返してほしいな。

855 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 09:53

>>853
自分から社員がやりましたっていうふうにも読み取れるようなカキコだよな。（藁

856 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 10:02

>847
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。

「自殺」を持ち出すほどに、ｔｍｐの購入者は嫌がっているのですね。
↓
http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

>平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。
>完成前から自殺者が出たマンションだからね。

857 ：それ以前の問題：2001/06/14(木) 10:13

鈴が森処刑場、ラブホテル街、大井競馬、平和島競艇、
青線地帯、第一京浜沿い、地盤沈下、塩害、急行通過、などなど

買う奴の気がしれん！

858 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 10:43

>847
>平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。

「ハッテンバ」って何ですか？

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

859 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 10:58

俺はまだ自殺はする気はないね。

平和島はかなり治安が悪いからねえ。
無知な入居者が可愛そう。
大田区、品川区ならもっといいところがたくさん
あるだろうに！

第１期即日完売だと？
いい加減な嘘つくなよ！
それだったらしつこく電話してくるなよ。

860 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 11:35

>857
東京マスタープレイスの来場者は、競馬や競艇ファンばかりと
伺いましたが本当ですか？

861 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 11:51

>>857
せめて特急通過にしてくれ
おまえも近所に住んでんだろ
小僧が

 >>860
競艇ファンは居ても競馬ファンは少ないだろう

862 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 12:12

国家公安委員会御中

もっと賢い社員を出すよう指導して下さい。
↓
>849 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 08:32
>特定企業社員への執拗な蔑視的発言
>当事者の親告により名誉毀損罪の成立だね。
>２ちゃんねるは国家公安委員が全発言を記録中であること、
>そして発言者の個人特定が可能になっていること知っているか？
>そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
>そのときは、おそいけどね

863 ：このスレからわかったこと：2001/06/14(木) 12:33

大森は基地外の巣窟

864 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 12:49

>>862
国家公安委員会って、いつから"社員"を出す"会社"になったんだ？

つーか、やっぱり大凶とハセコはｳﾞｧｶ
 >>859 みたいなガイキチに営業するのやめろ。
こいつは一生、賃貸以外の選択肢は無い。

865 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 12:56

>>863
おまえモナー

866 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 12:59

ｔｍｐは競艇・競馬帰りのオヤジが立ちションしたり
ゲロを吐いたりするところ。発展場もあるしラブホも
あるし。ソープもあるし。
ご子息の教育上あまりよろしくありませんな！
おれに営業かけるとは、大凶もお目が高い！！

867 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:03

スキンちゃん面白いぞ～～～
がんばってくれ～～～
その名前でコテハンにしてくれ～～

でも、競馬帰りの人は立会川じゃないの？

868 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:04

>847
>平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。

購入者や社員が嫌がる「ハッテンバ」って何ですか？

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

869 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 13:06

＞こいつは一生、賃貸以外の選択肢は無い。

そのとおり貧乏ですが、スラム街のマンション
（西洋長屋）ごときで満足している輩には
言われたくないね！山の手の方がいいって！

870 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:10

スキンちゃんいいぞー
 >>868　のｳﾞｧｶな質問なんかに答えなくていいぞ～～
営業されてるんなら、のった振りしてネタ探してくれ～～～
買っちゃって、住みながら「居心地悪い」ってスレ立ててくれ～～～！

871 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:13

スキンちゃんいいぞー
さすが山の手住民！　どこに住んでるの～～！
おせーておせーて～～

でも、キミ、パークホームズを擁護してなかったっけ？

872 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 13:15

>868
ハッテンバ　＝　発展場
夜に平和島に行けば判るよ。ホモの巣窟
ｔｍｐは監視カメラがいっぱいあるけど
それだけ治安が悪いということ！判った？

ｔｍｐの入居者：ホモ、競馬ファン、競艇ファン、
ソープマニア、１ＬＤＫで人妻ヘルス営業、キチガイ
線路向こうの悲惨な住民（太田区民しかわからない言葉）
まともなマンション買えない人の駆け込み寺

大凶の四季報見てみろよ！

873 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:21

スキンちゃん面白いぞ～～～
コテハンにしてくれたんだね～～ありがと～～！
このままエンディングまで駆け込もうぜ～～～
ｔｍｐの入居者は、そんなスキンちゃんが大好きさ～～～
まともなマンションも買えない人よりも貧乏だって気にするな～～
ＭＲではいい夢を見せて貰ったと思ってがんばろうぜ～～～！

874 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 13:29

×太田区　○大田区　鬱だし脳

ｔｍｐ管理組合の会議は紛糾するぞい！
話がまとまりそうもないもんな。
ゲストエリアはドキュソがしゃがんでたむろしている。
キッズルームは誘拐スポット
ガラの悪いｔｍｐ。平成の貧民窟！
今度飲みに逝った帰りにゲロ吐いてやるよ！

875 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 13:35

いけいけスキンちゃん～～～！
マメにレスのカキコうれしいよ～～～！
山の手住まいなのに、ゲロ吐きに寄ってくれるんだね～～！
スキンちゃんの山の手ってどこかな～～～！
飲みに行った帰りにtmpに寄れる山の手っていいね～～！
そんなところで賃貸住まいのスキンちゃん萌え～～～！

876 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 13:53

最寄駅は大井町です。
大井町から自転車です。
大森の東口にのみに行きます

877 ：国家公安委員会：2001/06/14(木) 14:03

>862
>もっと賢い社員を出すよう指導して下さい。

再三、指導はしておりますが、この程度の社員で限界のようです。
↓
>847 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 07:44
>「おっ、大凶関連スレだ、叩いていいんだ。わーい！」
>とはしゃいだが、実際はJVで2ちゃんねらーにも好感されていたため
>袋叩きにあったってことか。

878 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 14:14

>>876
そうかゼームス坂の住民か
もうこれ以上何も語るまい

879 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 14:19

＞＞そうかゼームス坂の住民か

そちら側ではありません。しかしおまえらは
思い込みが激しいな！痴呆かよ？

880 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 14:29

いえーいスキンちゃん！

丁寧語も使えるんだね～～～！　オットナ～～！
大井町の住民だったのね～～～！
もしかして、「杯一」の従業員かな～～
どうりで昼間かきこめるわけだね～～！
安心しろよ～～～、オレもそこの近所さ～～～！
大井町線が工事中でウザイよね～～～～！

ところでさー、ｔｍｐのコンパニオンのねーちゃん
オレ、ハガキみたいなＤＭの写真でしか見たこと無いんだよね～～！
プレオープンの最初の週末しか居なかったんじゃないの～～～？
そんな日にアンケート書いちゃったらだめだよ～～！
きっとすぐ、特定されちゃうよ～～～！
だからもう、電話なんかかかってこないよ～～～！
社員なら、ここで煽り返さないで別の手を取るよ～～～！
よかったね～～～！

でも、国家公安委員会っていうハンドルはオタ過ぎてダミダヨ～～～
スキンちゃんはスキンちゃんのままでいようヨ～～～！

881 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 14:51

>847
>平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。

それ程までに、東京マスタープレイスの購入者や販売社員が嫌がる
「ハッテンバ」って何の事でしょうか？
これの事ですか？
↓
http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm
(専門用語が多いので解説して下さい)

882 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 14:58

ソープランド大森海岸　１６０００円～
　大衆店　ババアに注意！
歌麿　４５０００円～
　高級店　美人多し
どちらもｔｍｐ至近距離というよりも
風俗街にｔｍｐありといった方が正確かな！
こんなところには住めません！

883 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 15:01

おっと名無しさん～～～！
ダメダメ、オレたちのアイドル、スキンちゃんが >>872で
説明してるよ。ちゃんと見てくれなくっちゃ～～。
スキンちゃんは、行けば分かるって教えてくれてるヨ！
スキンちゃんは行ったことあるから分かるんだヨ！
でもよくそんなＵＲＬ見つけたね！
キミもすごいよ～～～～！
でも、何度もコピペするだけじゃ駄目だな。
スキンちゃんみたいに、何度も書き込まなくちゃね～～～～！
行けばスキンちゃんが相手してくれるよ～～～！
いいなー！　うらやま～～～！

884 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 15:07

やった～～～！　スキンちゃんの登場だ～～～！
ageちゃうヨ～～！
スキンちゃん、フーゾクに詳しいんだね～～～！
ＭＲも大衆店の帰りかな～～～！
ウタマロなんて行かないよね～～～！
そんなのスキンちゃんらしくないもんね～～～～！
大丈夫だよ～～～！　このあたりにスキンちゃんが気に入るような
山の手なんか無いよ～～～！
でも、大井町は山の手だったんだね～～～～！
同じ山の手でも、文京区や世田谷区とは大違いだね～～～！
山の手って、懐が広いんだね～～～～！

あ、そーそー、スキンちゃんて、城南中？
あそこも同和教育に熱心だよね～～～！

885 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/14(木) 16:01

おまえつまらないよ
語彙も少ないし
思い込み激しいし

886 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:11

>849
長谷工アーベストさん
内容証明の警告書はいつごろ発送されますか？:)

↓
>848 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 08:10
>長谷工アーベストの社員には、注意しろと別スレで伺いました。

>849 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 08:32
>特定企業社員への執拗な蔑視的発言
>そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
>そのときは、おそいけどね

887 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:17

えええーーー、スキンちゃん～～～～！
それはないよ～～～～！
スキンちゃんに味方しようと思ったのに～～～～！
思い込みは激しいけどさ～～～
スキンちゃんほどじゃないよ～～～～！
スキンちゃんの思い込みもスゴイよ～～～！
>>872 とかさ～～～～！
見事な思い込みだよ～～～～～！　尊敬しちゃうよ～～～～！
いっしょに大凶、ハセコのやつらをやっつけちゃおうよ～～～！
お願いだよスキン師匠～～～～～～！
語彙の少ないのも師匠を見習ってるんだよ～～～～！
だってほとんど既出ネタでしょ～～～～～～！
それとも、味方なんかいらないの？
ひとりで戦うの？
う～～～～～～～～～～カックイ～～～～～～！
スキンちゃんＬＯＶＥ！

888 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:24

おいおい >>886の名無しさん～～～ん！
ダミダヨ～～～～、ここはスキンちゃん専用だヨ！
ハセコのバカが、内容証明なんか書けるわけないじゃ～～ん！
内容証明の警告書ぐらいなら、弁護士はいらないよ～～～！
>>848はウソっばちだから、気にしなくてもいいヨ～～～！
キャンセルしたがってた奴らもウソだよ～～～～！
あれもぜんぶスキン師匠のネタなんだよ～～～
ここはウソで塗り固めたスレなんだよ～～～～！
いわば、スキンちゃんの芸術なんだよ～～～～
わかるかな～～～～？

889 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:29

あ～～～～
いま気がついたよ～～～！
スキンちゃん、オレのこと「おまえ」って言ったね～～～！
嬉しいよォ～～～～～！　呼んでくれて～～～～サンキュ！　ちゅ。

890 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 16:38

>847
>平和島公園のハッテンバを暴露されるより、
>こちらのほうが本物の購入者や社員たちは嫌がるだろう。

それ程までに、東京マスタープレイスの購入者や、長谷工アーベストの
販売員が嫌がる「ハッテンバ」って何の事でしょうか？
これの事ですか？
↓
http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm
(専門用語が多いので、詳しく解説して下さい)

891 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 17:29

>849
長谷工アーベストの８４９さん
内容証明の警告書はいつごろ発送されますか？
当方も準備がありますので、本日22:00迄にお答え下さい。
ご回答頂けない場合は、明日鈴木社長宛、質問状をお送りします。
↓
>848 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 08:10
>長谷工アーベストの社員には、注意しろと別スレで伺いました。

>849 名前：名無し不動さん投稿日：2001/06/14(木) 08:32
>特定企業社員への執拗な蔑視的発言
>そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
>そのときは、おそいけどね

892 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 18:08

わおー～～～～！　スキンちゃーん！　師匠～～～～！
また既出のコピペですか～～～～！
しかもコテハン無しで？　ちょっとがっかりだな～～～～！
ハセコがそんなややこしーことできるわけないじゃーん！
でも、スキンちゃんから質問状を送るのね～～～！
サスガ、師匠！　考えましたね～～～～！
こっちにも質問状を公開してくださいね～～～～！
で、何の質問をするんですか～～～～！
849が誰かってことですか～～～～？
そんなこと知ってどうするんですか～～～～？
警告書が届けばわかるじゃないですか～～～～！
だいたい、>>849が社員じゃなく、2ちゃん厨房のフカシだったら
どうするんですか～～～～！　やぶへびッすよ～～～！
しかも社長名、出しちゃって、もぉ～～～。
スレごと削除されたら、師匠のステージがなくなっちゃいますよ～～～！
あ、また立てればいいのか！　おっけーですっ！

893 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 21:21

これ、ハセコーじゃなくて大凶のほうかもね。
ここで散々煽ってたのがいたからね。

つーか >>849って以前どっかで見たような文章だな。コピぺか？

894 ：名無し不動さん：2001/06/14(木) 21:53

ああ、これね↓
よってネタ決定

http://mentai.2ch.net/estate/kako/975/975110359.html

110 名前：名無しさん＠１周年投稿日： 2000/12/14(木) 09:12

特定地域への蔑視的発言、差別的発言、
当事者の親告により名誉毀損罪の成立だね。
２ちゃんねるは国家公安委員が全発言を記録中であること、
そして発言者の個人特定が可能になっていること知っているか？
そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士にで相談するんだな。
そのときは、おそいけどね

895 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 06:10

だいたい会社名を名乗らない文章から判断したことを聞かれたって
当社のことではありませんって返事されるのがオチだろ。
それとも、この文章もスキンちゃんが自作自演で書いて嫌がらせしてるとか（藁

896 ：銀行協会：2001/06/15(金) 06:11

age

897 ：銀行協会：2001/06/15(金) 06:25

↑スレ違い、

898 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 06:49

http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974

899 ：他意はないけど暇だから：2001/06/15(金) 09:33

今日は暇だからちょっとお勉強。
何だか痴話喧嘩で逆ギレしたおにいちゃんが、相手に脅しをかけて発言を
牽制したつもりが、思わぬ反撃にあって脅えちゃってる図だと思うんだけど。
ここでまず問題になるのは、名誉毀損が本当に成立するかだよね。
その対象となるのが、８４８のレス。
でも、これってパークフィーネ南大沢のスレで実際にあったレスを引用
して発言しているだけだよね。
しかも内容は、名誉を毀損される程のものだとは誰も思わない。
次に問題となるのは逆ギレして相手を脅している点だよね。
下の比較文章の、括弧の部分を見れば分かる通り明らかに、今回の相手
に向けて修正してあるね。
特に注目は脅しの部分に当たる最後の段の（で）の部分が修正されている事。
これでは「コピー＆ペースト」とは言えない。
「ネタ」で逃げたいみたいだけどちょっと無理があるんじゃない？
（暇だー）
　　＜問題の発言＞
特定(企業社員)への(執拗)な蔑視的発言
当事者の親告により名誉毀損罪の成立だね。
２ちゃんねるは国家公安委員が全発言を記録中であること、
そして発言者の個人特定が可能になっていること知っているか？
そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に相談するんだな。
そのときは、おそいけどね
　　＜ネタ元？＞
特定(地域)への蔑視的発言、(差別的発言)、
当事者の親告により名誉毀損罪の成立だね。
２ちゃんねるは国家公安委員が全発言を記録中であること、
そして発言者の個人特定が可能になっていること知っているか？
そのうち、内容証明郵便で、警告書を送付するから、弁護士に(で)相談するんだな。
そのときは、おそいけどね

900 ：名無し組：2001/06/15(金) 12:26

ageage

901 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 12:27

↑
そこまでこだわるアンタ何者？

902 ：８９９：2001/06/15(金) 13:44

今日は暇だから各スレを巡回してるだけ。
いわば傍聴人がヤジをとばしているようなものだから、
気にしないで続けて下さい。

903 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 14:03

引っかかったな。
>>898のリンク先でIP抜かれてるぜ。ﾜﾗ

904 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 14:38

ああーーー！
今日は師匠がこないと思ったら、よそのスレに行ってる～～～！
スキンちゃ～～～ん！　だめですよ～～～！
それじゃ逃げですよ～～～～～～！
ここでいっしょにがんばりましょうよ～～～～～！
>>895さんは何をおっしゃいますかっ！
我らがスキンちゃんはそこまでバカじゃありませ～～～～ん！
>>903 ひどいよ～～～～！　師匠を騙したな～～～～！

905 ：８９９：2001/06/15(金) 15:47

オレの抜いてもしょうがないだろ？
ま、いいや。
とにかく気にしないで続けて下さい。

906 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:19

>>899
こいつスキンちゃんだろ。
こいつのほうが内心かなりビクついているはずだ（藁

907 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:44

906の主治医です。
この度、このようなレスを906が書き込むに至ったことは、
主治医として、大変残念な事であり、また、治療の効果が
まだまだ現れていないことを証明しているため、そろそろ
最終的な決断を下す必要があるようです。
みなさんお聞きになったことがあるかもしれませんが、
必ずしも心の病は、特殊な病気ではなく、誰もがそうなる
可能性があります。しかし、だからといって、これ以上、
906を放置することは、例えば何の関係もない人を傷つけたり、
逆に906自身の将来にとり、名から図示も良いことではありません。
そこで、私は、906の両親、臨床心理士などとも相談して、
906をしばらくの間、ネットの出来る環境から離して、
濃密な人間関係の中で治療をすることにしました。
906にとっては、納得がいかないことかもしれませんが、私も、
医師免許をかけて、906を徹底して直すことに致しました。
どうかみなさん！906が戻ってきましたら、このような人を悲しませる
レスではなく、みんなに感動を届ける以上の人間になっていると思いますので、
暖かく見守ってやってください。

908 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:45

>>906は
□■□□■□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□■□□□□■□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□■■□□□□□□□■□□□□□□□□□□■□□□□□□□□□■
□■□■□□□□■■■■■■□□□□□□□□■□□□□□□□■■
□■□□■□□□□□■□□□□□□□□□□□□■□□□□□□■□
□■□□□■□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■□
□■□□□□■□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□■■□□
□■□□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□■■□□□
□■□□□□□□□□■□□■■■■■□□□□□□□□■■□□□□
□■□□□□□□□□■□□□□□□■□□□□□□□■■□□□□□
□■□□□□□□□□■□□□□□□■□□□□□■■□□□□□□□
□■□□□□□□□□■□□■■■■■■■□□■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

909 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:47

　　　　　　　　　　∩
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　　　　　　　 | |
　　　　　 ∧＿∧　 | |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　´Д｀）／/　　＜　先生！本物の「馬鹿」(>>906)がいま～す。
　　　　　／　　　　/　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 / /|　　　　/
　＿＿| | .|　　　　|　＿_
　＼　￣￣￣￣￣　　＼
　　||＼　　　　　　　　　　　＼
　　||＼||￣￣￣￣￣￣￣||￣
　　||　 ||￣￣￣￣￣￣￣||
　　　 .||　　　　　　　 ||

910 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:48

あ、こんなところに >>906が！
┏━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┳━━┓
┃国語┃算数┃理科┃社会┃英語┃体育┃音楽┃人格┃２ch ┃
┣━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━╋━━┫
┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃　１ ┃
┗━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┻━━┛
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾐﾁｬﾀﾞﾒｰ
　　(´ﾌ｀) 　　　　　　　　　　　　　（ﾟ□ﾟ) ──
　□ー　　　　　　　　　　　　　　　＝│　　──
　　　ﾊ　　　　　　　　　　　　　　 ┌┴┘＜>>906

911 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:48

912 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:50

>>906です。
ごめんなさい。
全て自作自演でした。
僕には友達もいなく彼女も居ない真性ドキュン＆ヒッキーです。
構ってもらいたいだけでした。
体重は120キロで身長は160センチです。
ゲームと同人誌ばかりみていたので極度な近眼です。
眼鏡も太り過ぎで顔に食い込むほどです。
髪は伸ばしてます。当然南日も洗ってないから脂で
ギトギトしているのはいうまでもありません。
また、極度の汗かきなので腋臭はもちろんのこと
三段腹の間はいつもあせもで痒くてたまりません。
こんな僕ですが高校生ではなく既に卒業して今はフリーターで
親のすねかじって生きてます。
たまに外出するときはいつも秋葉原ラジオ会館の
同人誌を売っている漫画本屋です。
お気に入りの服はケミカルウォッシュのジーンズと
ラムちゃんのＴシャツです。ジーンズは黄ばんで横じわが消えません。
しかもかかとがすり切れています。
昨日近所の公園で６歳の少女に淫行を働き、明日家裁に逝く予定です。
でも、さすがに疲れました。
生きること、ここに通うことが・・・。
今まで遊んでくれて有難うそしてさやうなら。

913 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 17:51

　　　　　　／∵∴∵∴＼
　　　　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　　　　/∵∴／／　　　＼｜
　　　　｜∵/　　 (･)　　(･) ｜
　　　　　(6　　　　　　つ　　｜　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　｜　　　　＿＿＿　｜＜　 >>906はドキュン
　　　　　　＼　　　＼＿/　／　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　＼＿＿＿_／
　　　　　______.ﾉ　　　　(⌒)
　　　／/::::::::|-､ ,-/::::::ﾉ ~.ﾚ-r┐
　　 /　/:::::::::::|　　/:::::ノ__　|　.|　ﾄ､
　　 | /:::::::::::::::|　〈￣　　｀-Lλ_ﾚ′
　　ﾚ::::::::::::::::::|/:::￣｀ー‐---‐′

914 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 20:10

あらら、とうとうスキンちゃん切れちゃったか
図星だったのか。あれだけ大凶をバカにしていたから今になって
怖くなったんだろうな。

915 ：名無し不動さん：2001/06/15(金) 21:58

長谷工アーベストの８４９さんへ

当方の準備の都合上、本日正式に鈴木社長宛発送致しました。
尚、関連文書につき、大京の長谷川社長へもご送付致しました事を、
併せてご連絡致します。
以上。

「ハッテンバ」についてご説明下さい。
http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm
(専門用語が多いので、詳しく解説して下さい)

916 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 06:15

大京や長谷工を煽ってた奴はヒヤヒヤもんだろ

917 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 06:53

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿　＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.／　／／　／　　　　　　　　　　　＿＿
　　　　　　　　　　＿＿　　　　　／　／／　／　　　　　　　　　　　　＼　　＼　　　　　 ..＿
　　　　　　＿＿／　／＿＿＿＿￣￣　￣　　　　ζ 　　　　　　　　　　 .＼　　＼　　　　/　 |
　　　　／＿　　　　￣＿　　／　　　　..／￣￣￣￣＼　　　　　　.＿　　　￣￣　　　／　/
　　　　￣／　／￣￣／　／　＿＿../　　　　　　　　ﾍ￣￣￣￣／　　　　　　 ..／　　/
　　　　／　／　　　／　／　　／　　./　／　　＼　　 /＼＿＿／　　　　　＿＿／　　／
　　　／　／　　　／　／　　／　　　｜　(･)　　(･)　Ｕ　|||||||. 　　　　　　　／　　　　／
　／　／　　　／　／　　　　￣￣￣　|Ｕ||||⊂⌒◯-----9）　　　　　　／　　　＿／
　￣￣　　　　￣￣　　　　　　　　　　｜　　|||||||||＿.. 　　｜　　　　.　　　￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.＼　　|＿|i　　　　./ 毛根細胞が　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼.＿＿＿_..／死滅してるだなんて！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.／　|￣￣　/　　＼　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　ヽーー　　　　＼

918 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 08:33

えへへっ。スキンちゃーん！
復活しましたね～～～～～～！
うれしいです～～～～！
気に入らない発言があるときは、怒涛のコピペ攻撃ですね～～～～～！
やっぱり、コレに限りますね～～～～～！
でも、899が師匠だったなんて、意外でしたよ～～～～！
このコピペ爆弾がなければ、わかりませんでしたよ～～～～～！
さぁっすがぁ！　だてに城南中でいぢめられてませんでしたね～～～～！
でも、ハッテンバの意味をあっちこっちのスレで聞くのはどんな戦略？
みんな意味がわかってないみたいよ？

919 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 10:04

東京マスタープレイスの登録者です。
現地に２０分間立ってみて、これはだめだと思いました。
もしも私のあとに登録された方がいたら、その方に迷惑がかかると
嫌なので早急にキャンセルをしたいのです。
販売センターに電話をして、あれこれ言われて引き留められるのも
気が滅入るので、ファックスでキャンセルを伝えたいのですが
よろしいのでしょうか？

920 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 10:28

登録は契約とは違うので、キャンセルとはちょっと違いますね。
意思確認前だから、連絡しなければ登録解除になります。
ここでアピールしてもどうにもなりません。

921 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 10:40

>>919
レスを全部読んでないか、嫌がらせか、タダのバカ。

922 ：921：2001/06/16(土) 10:43

失礼した。
２０分間もボケーっと立ち尽くしていた痴呆者。
これも加えといてくれ。

このあとコピペが続いたら本物の基地外。

923 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 11:11

大凶の古典的な悪徳商法にまだ懲りてないのかい？
とっととキャンセルしろ！
しかし大凶は業績悪いね。

924 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 11:11

イエッフー！！　>>919スキンちゃ～～～ん！
今日も元気だね～～～！
今日はプリズムのスレで自作自演だね～～～～～！
たしかに、あっちでスキンちゃんだと名乗っても
誰にも分からないもんね～～～～！
スキンちゃんアタマいいいいいい！　スキンちゃんＬＯＶＥ！
ＭＲ見て資金相談した段階で、門前払いされちゃったというのは
ホントに頭くるよね～～～～～～！
粘着質になっちゃうのも良く分かるよ～～～～～！
でもオレはちょっと心配だな～～～～～～～！
あんまり、登録者の振りして偽キャンセル騒ぎ起こしてると
うらやましがってるとしか思われないよ～～～～！
あと、そろそろ精神的に参っちゃってるんじゃないの～～～～！
でもがんばってね～～～～！
平和島のホモページも良くできていたね～～～～！
みんな見てくれてるよ～～～～！
せっかく作ったかいがあったね～～～～～～～！
もっとたくさんの公園を汚して、
あっちこっちの大凶マンションスレで嫌がらせしようね～～～～！
でも、コテハンでやったほうがもっとカッコいいよ～～～～！

925 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 11:15

おっとっと、スキンちゃ～～～！　コテハン復活イエァ！
同じ時間に書き込みしてるよ～～～～！
オレ、嬉しいよ～～～～！
オレたちいま、同じ大井町で同じ掲示板に書き込みしてるんだね～～～！
この連帯感がたまらないよ～～～～～～～！
スキンちゃんのモーホー仲間とも会いたいなあ！
大森東口にそういう店があるんだね～～～～！
さっそく探しに行ってみるよ～～～～～～～！

926 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 11:21

>920
ありがとうございます。
無抽選なら、当選扱いで販売センターから連絡が来てしまうと思うのです。
ですから、その前に登録を辞退したいので質問致しました。
お詳しいようなのでお聞きしますが、登録辞退の意志表示はファックス
でもよろしいのでしょうか？

927 ：920：2001/06/16(土) 11:28

連絡が来たときに、はっきりと購入の意思無しと伝えればいいです。
もちろん事前にＦＡＸでもいいです。
tmpは知らないけど、たいていは契約日程の説明に
電話番号とＦＡＸ番号があるはずなので、そちらへどうぞ。
あなたのように弱気なかたなら、
今日一日、電話に出なければそれでいいです。

928 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 11:32

＞９２６
おまえ小学生並の質問するなよ
それじゃあ大凶のカモだよ

話は変わるけど大森の歴史に関する本を読んでみろよ
ｔｍｐあたりがどのようなところだったかわかるから
大凶もきちんと説明しろよ。

929 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 11:35

大凶借金地獄
こんな会社にまともな仕事が出来るわけない

決算年月 2001年3月期 2000年9月期
売上高 366,998 百万円 166,189 百万円
営業利益 23,964 百万円 8,880 百万円
経常利益 11,560 百万円 3,287 百万円
当期利益 3,658 百万円 3,615 百万円
1株あたり配当 0円 0円
株主資本 99,554 百万円 100,472 百万円
株主資本比率 7.8 ％ 7.7 ％
有利子負債 999,019 百万円 1,004,416 百万円
金融収支 -13,383 百万円 -6,237 百万円

930 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 12:02

>921
９００以上のレスを読まないと登録辞退の質問をしてはいけませんか？
また、過去ログにファックスの件はあるのでしょうか？
お聞かせ下さい。

931 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 12:34

>922
ボケっとただ立っていた訳ではありません。
第一京浜の騒音や南側のマンションなどの位置関係、
それに平和島競艇場との距離などをみて登録辞退を決めました。
>927
ファックスしたら、今日一日電話に出られないような状況になって
しまうのでしょうか？
それだけ販売センターからの引き留めはすごいのですね。

932 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 13:00

>923
大凶の典型的な悪徳商法って何ですか？
理由はどうあれ登録は辞退しますけど。

933 ：920：2001/06/16(土) 13:19

>ファックスしたら、今日一日電話に出られないような状況になって
>しまうのでしょうか？
>それだけ販売センターからの引き留めはすごいのですね。

そういうことは言ってませんよ。
出られないんじゃなくて、出なきゃいい。
ていうか、別に私は業者じゃないので
追加質問には答えられません。
勝手にやっちゃってください。
以前私が大京の物件を辞退したときは、電話して「残念ですが仕方ありませんね」
と言われて終わりでしたよ？
なにを怖がってるんでしょう？

934 ：920：2001/06/16(土) 13:24

どうもあなたのレスには悪意が感じられるなあ。
ここで騒いでいる人とは違うみたいだけど
もし本当に登録したなら、登録時に渡された書類ををもう一度
確認されたほうがいいですよ。

935 ：920：2001/06/16(土) 13:32

>どうもあなたのレスには悪意が感じられるなあ。
あ、これ、気に障ったらごめんね。
でも、ここのログを読んで見ることをおすすめしますよ。
偽キャンセル騒ぎを起こしてるお馬鹿さんたちと
同類だと思われるのは、あなただって不本意でしょう？

936 ：920：2001/06/16(土) 13:40

えーと、ここはtmpを気に入って購入を決めた人もいたみたいだから
フォローのつもりでお尋ねしますが
>第一京浜の騒音や南側のマンションなどの位置関係、
>それに平和島競艇場との距離などをみて登録辞退を決めました。
これに気づく前に登録したということは、
あなたにとって登録するまでに至った理由
つまり、tmpを気に入った理由は何ですか？
ここは気に入った。ここは気に入らない。
そういうのをちゃんと例示して話をすすめるといいと思いますよ。
私は不動産以外の営業職ですが、
買う気の無いお客さんに売るのは徒労なので、引止めなんかしません。
むしろ、はっきり意思表明をしないお客さんに対しては
脈アリと判断して営業し続けます。
あなたが逡巡することは、あなたにとってもデベにとっても
不幸なことです。

えーと、これは、>>931さんへのレスです。

937 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 13:46

ファックスで登録辞退を申し出ると、一日中電話に出られなくなるのも
いやですね。
販売センターの人達ってそんなに、しつこいのでしょうか？
ここで私を罵倒しているのも、販売センターの人なのでしょうか？

938 ：920：2001/06/16(土) 13:56

>>937
おーい！
私の話、聞いてますか？
めんどくさいからもう一度読んでね。
あと、このくらいで罵倒なの？

939 ：920：2001/06/16(土) 14:01

>>937
私のレスくらいで罵倒といわれちゃうのは困ったなあ。
それじゃ、前回のアドバイスは取り消し。
いますぐ、とっとと電話で断ってみてください。
それで、どうなったか教えてください。
たぶん、何事もなく終わると思うんだけど。

940 ：920：2001/06/16(土) 14:03

>>937
しつこいのでしょうか？
・・・て、まさか、会った事ないなんてことはありませんよね？
第一印象はどうでしたか？
はじめから印象の悪い人なら、登録なんかしませんよね？

941 ：920：2001/06/16(土) 14:04

>>937
私は販売センターの人ではありませんよ？
信じてもらえないかもしれないけど、信じてください(;_;)

942 ：920：2001/06/16(土) 14:08

>>397
あ、失礼しました。
罵倒されたってことは、あなたは >>931さんとは別人ですね。
前のレスの人ですね。
正直に言って、あなたは怪しいと思われても仕方ないですよ。
本当に登録したなら・・・ってクイズに答えないでいる人でしょ。
その後、沈黙してしまったし。

答えてみたらどうですか？
ひとつでも正解があれば、関係者の人が信用して
現場の人を指導してくれるかもしれませんよ。

943 ：920：2001/06/16(土) 14:10

>>397
でも、購入者のコテハンをもじったハンドル名をやめて、
名無しさんに戻ったことは良いことです。

944 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 14:31

↑
君もいい加減気がついてもいいころでしょ。
ここには、真実はないのだよ。
本当の購入者＆登録者はまちＢＢＳに行ってしまっているんだよ。
ここにいる人はスキンちゃんと愉快な仲間たちしかいないんだよ。
つまり、すべてネタ！

販売センターの人間は今日の抽選会の準備でこんなとこに顔出すわけないだろ！ヴァッカ!!

945 ：920：2001/06/16(土) 14:46

え！
そうなんですか・・・今日が抽選会・・・
それじゃ、抽選の人への連絡は昨日ですね。
やられた・・・鬱だ氏嚢

946 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 14:47

>920
ここで登録辞退の事を質問するのが、悪意ですか？
そんな言われ方は心外ですね。（むっとしています）
それに、販売センターさんでも購入者でもない貴方が、どうしてそこ
まで東京マスタープレイスの肩を持つのでしょうか？
登録辞退して、一日電話に出られない事と出なきゃいい事と、どう違う
んですか？
登録の理由ですか？
建設地は車で通って知っていて、参考までに販売センターを訪問したら
猛烈な営業に逢ってしまい、最後には「登録はタダですから」と説得
されてしまいました。
ですから電話ではなくファックスで、登録辞退をしたいのです。

947 ：920：2001/06/16(土) 14:52

>>946
いや、もうあなた、いいです。
私は脱力しました。ネタだったのか。
そう思って読むとたしかにそうだ。
矛盾が多すぎる。

私は物件の肩を持ったのではなくて、
あなたのためにアドバイスしたのに、裏切られた気持ちです。
まあ、2ちゃんねるですからね。あきらめます。
勉強になりました。もうほっといてください。

948 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 14:55

>>946
ここで、正真正銘のネタだと言うことが判明した。

おまえ登録するってことは、収入証明とか印鑑とか必要なんだぞ！
しかも、証明は前年と前々年のものが！
参考程度に販売センター行くのに持ってくか？

ちゃちゃとＦＡＸ入れろ！ヴァッカ!!

949 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 14:59

>>946
一日電話に出られない？
ヴァッカ言うなよ!!
普通、抽選会が終了した段階で無抽選者にも電話を入れるのだから、
「○時に連絡の取れる電話番号を記入してください」って言われるだろう！
その間だけ電話でなきゃいいじゃねーか！
ネタ作るならもうちっと勉強しろ！ヴァッカ厨房が!!

950 ：920：2001/06/16(土) 15:04

なるほど・・・私はなんて浅はかだったのだろう。
悔しいなあ。

951 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 15:42

>920
>それじゃ、抽選の人への連絡は昨日ですね。
>やられた・・・鬱だ氏嚢

抽選の人への連絡って何ですか？
まさか登録辞退の意志表示が、遅いって事ではないでしょうね？
貴方は購入者でも登録者でもないのに、どうして「鬱だ氏嚢」とまで
考えるんです？

>944
どうして購入者や登録した人は、ここへは来ないでは「まちＢＢＳ」？
に行くのでしょうか？　疑問です。
そこまで詳しい貴方は、誰ですか？

952 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 16:44

>948
>参考程度に販売センター行くのに持ってくか？
東京マスタープレイスの販売センターを訪問するのは、本当は印鑑が必要
だったのですか！？
私は現地を車で通って知っていて、参考までにモデルルームを見に行った
だけなのですが、猛烈な営業に逢ってしまい、言われるがままに登録して
しまったのですが。
それに登録辞退のファックスを送って、一日電話に出なきゃいいと
ここでアドバイスを受けたのは私のほうですよ！
それを「ヴァッカ!!」とは何ですか！
あなたは何者なんですか？　どうして喧嘩腰なんですか？

953 ：920：2001/06/16(土) 17:01

>>951
あなたのような嘘つきに親切にしようとしたことを後悔しているからです。
>>944 たぶん本物の登録者の方でしょう。あるいは一度でも不動産の購入を経験した方です。
あなたのうそを見破れる人なんてたくさん居ますよ。
私はあなたを相手したことで、ここを見ている多くの人に笑われたことでしょう。

>>952
訪問には印鑑は要らない。
登録には印鑑が必要。
百歩譲ってあなたがウソをついていないのなら、
あなたは登録していません。アンケートを書いただけです。

954 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 17:09

>947
>矛盾が多すぎる。
私の話の、どこが矛盾しているって言うんですか！？
今日が始めての書き込みだと言うのに、全部のレスを読めとか悪意を
感じるとか、貴方のほうがよっぽど失礼で矛盾してますよ！

955 ：920：2001/06/16(土) 17:11

ひととおりスレを読み返してみましたが
どうやらあなたは
ほんの茶々入れのつもりで
駄レスをしたつもりが
エスカレートして狂言登録などという
姑息な戦法に切り替えたようですね。
あとは読む人が判断することでしょう。
私はどうして気づかなかったんだろう。

そこまでしてあなたが嫌がらせをしたくなるほど
この物件は魅力があったということですね。
不動産購入の知識がまったく無いまま、
ここまでウソをつきとおす。
何らかの形でこの物件に迷惑をこうむった
近隣住民関係者か、
抽選に漏れたか収入が足りないかで、
この物件をあきらめようにもあきらめきれない
未練がましい人なのですね。

956 ：920：2001/06/16(土) 17:17

>>954
ええ、ええ、そうでしょうとも。
私はあなたの言うとおり、失礼で矛盾した人間です。
ホントに申し訳ありませんでした。
全部私が悪いことにしてください。
それで気が済むんでしたらね。

それで、17:00を過ぎましたが、
あなたのいうキャンセルはできたんですか？
ここで騒いでいる間に、やるべきことはやったんですか？
私にむっとしてるなら、答えなくてもいいですけどね。

あなたのＩＤは CdpktPxI で合ってますね？

957 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 18:47

私が東京マスタープレイスに、登録して辞退するのも事実。
ここに書き込んだのも今日が始めて。

そんな私を疑うと、何か利益があるんでしょうね。

958 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 18:59

ぉぃぉぃ…
前半は関係者らしき人間の自作自演(営業？)
中盤から後半にかけては幼稚なニセキャンセル騒動(販売妨害？)
その後ニセキャンセルの犯人とそれを叩く人間で罵り合い
終盤にまたニセキャンセル

恐ろしくレスが多い反面、これまでになく荒んだスレだったな。

959 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 19:00

さくさくっとキャンセルしろよ。
弁護士が必要ない分、ましと思えよ！

960 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 19:02

163 名前： 23区名無しさん投稿日： 2001/06/16(土) 11:32 ID:CdpktPxI

>>いつも思ってたのは冠水したとき
>>どーなんだろと・・・。
おまえアホか？
地獄谷よりも大森駅東口の方が高度が低いんだよ。
東口は昔、線路下と言われていたくらいだからね。
大森プリモでは東口は１Ｆで西口は３Ｆだぞ。
地獄谷が冠水していたらｔｍｐはどうなっているんだよ？
だからさ、旧青線のｔｍｐあたりの方がディープゾーン
なんだってば！無知は恐ろしいね。

164 名前： 23区名無しさん投稿日： 2001/06/16(土) 11:45 ID:CdpktPxI

大凶借金地獄
こんな会社にまともな仕事が出来るわけない

決算年月 2001年3月期 2000年9月期
売上高 366,998 百万円 166,189 百万円
営業利益 23,964 百万円 8,880 百万円
経常利益 11,560 百万円 3,287 百万円
当期利益 3,658 百万円 3,615 百万円
1株あたり配当 0円 0円
株主資本 99,554 百万円 100,472 百万円
株主資本比率 7.8 ％ 7.7 ％
有利子負債 999,019 百万円 1,004,416 百万円
金融収支 -13,383 百万円 -6,237 百万円

961 ：↑：2001/06/16(土) 19:46

みなさ～～～ん
コイツが張本人ですよ～～～！

962 ：↑↑：2001/06/16(土) 19:47

こいつは大井町のゼームス坂以外の地域に住んでますよ～～～！

963 ：↑↑↑：2001/06/16(土) 19:48

こいつは一生賃貸なのでひがんでますよ～～～！

964 ：↑↑↑↑：2001/06/16(土) 19:49

こいつは城南中で特別な教育を受けてますよ～～～！

965 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 19:49

９５７です。
先程、ファックスをしました。
これですっきりしました。

966 ：↑：2001/06/16(土) 19:50

おめでとう～～～！
初めからそうすりゃ良かったんだよ～～～！

967 ：↑↑：2001/06/16(土) 19:52

まだ終わんないだろ～～～！
その後の電話攻勢を怖がってたんだろ～～～！

968 ：↑↑↑：2001/06/16(土) 19:57

そうだそうだ～～～！
なんでスッキリできたってわかるんだ～～～！

969 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 20:13

今日は彼女と大森海岸のラブホでエッチしたので
スッキリできました！

970 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 20:14

やっぱり同じ奴だったか。
日記書いてんじゃねーよ。

971 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 21:17

９６５の登録辞退者です。
ここで全部のスレを読んでから、登録辞退の質問をしなかったばかりに
馬鹿呼ばわりされましたので、手間でしたが読んでみました。

営業していた平和の森公園とはこんな公園だったんですね。
辞退の決断は誤りではないと確信しております。
以上、報告まで！

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

972 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 21:42

懲りないねぇ。オマエ。
バイバーイ！

973 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 21:44

オレがオマエだったらもっと怒りたい事があるはずなんだが。
ま、いっか。ヴァカだから。

974 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 21:45

そういえば、今日はオマエの味方、来ないね。
いっちょまえに週休2日か？

975 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:00

マンションデベロッパーでは、かねてから経営難にあった大京、藤和
不動産がさらに窮地に追い込まれるのは必至。
　絶対君主的なオーナーだった横山修二氏が退任、メーンバンクの三和
銀行の名実共に管理下となった大京。すでに再建がスタートしていたが、
ここにきての頼みのマンション販売の急降下は、再建計画を抜本から
覆すことになる。1兆円を超える有利子負債、6000億円以上の完成在庫
など不良資産はあまりに重い。

詳しくは、
http://www.dainikaientai.co.jp/dkt/d/d406.html

　

976 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:18

tmp第2期も即日完売だそうだ。
大京の再建に貢献できそうで良かったね（ﾜﾗ

977 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:21

>972～974
９６５の登録辞退者です。
貴方がたは、私が東京マスタープレイスの登録を辞退する事に、どう
してムキになるのですか？
不思議です。

978 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:28

HN スキンちゃん
性別男
高さ 153cm
重さ 94kg位
靴のサイズ 28cm
年齢 28歳
血液型 A型
生年月日 1973年2月1日
星座水瓶座
星九紫火星
視力 0.07(一年前)
コンタクトレンズ SEIKOのハ－ドEX-1
現住所東京都品川区
本籍地東京都港区
家族構成父、母、僕、弟、故ブック
学校私立R大学法学部政治学科
出没地平和の森、恵比寿の公園、代々木公園、等々。
性格短気、熱願冷諦、悪い、時々恥ずかしがり屋、等々。
趣味寝る、読書、映画を見る、jazzを聴く、空想（妄想？）に浸る、等々。
髪の色黒
目の色黒
活動時間(大体) 6:15～0:00(17時間45分)
口癖「普通に。」「微妙。」「どうでもいいけど。」等々。
好きな物漢字。
好きな季節秋、冬。
嫌いな季節夏。
好きな動物猫。嫌いな猫もいる。犬だったら大型犬が好き。
好きな作家東野圭吾、真保裕一、宮部みゆき、乃南アサ、D.クン－ツ、等々。
好きな飲み物紅茶、日本茶、中国茶。(Mariageがおいしい。)
好きな色ブルーグレー、灰、白、深緑、赤。
怖いもの虫、宇宙人。
嫌なこと背中を触られること。肩を叩かれること。干渉されすぎること。無意味に多いワンコ－ル。無意味に接近されること。友達面されること、等々。
好きな宮崎映画 1.風の谷のナウシカ。2.天空の城ラピュタ。3.耳をすませば。4.魔女の宅急便。5.紅の豚。
ＰＣ <前>NEC PC9821Cx2 CPU=75Mhz SDRAM=40MB HDD=800MB+800MB+200MB
<後>iiyama CPU=500位 SDRAM=64MB+128MB HDD=8GB
HP作成環境メモ帳
プロバイダ－品川ケーブル

979 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:29

>>977
スキンちゃんだから

980 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:39

>>977
ヴァッカだから。

981 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:44

>>977
またまた嘘ですか。
通常抽選会が登録終了日に行われる場合、
登録終了は１７時か１８時です。
あなたがＦＡＸ入れた時間は何時ですか？
ほほう、19:49ですか。
それではあなたが今日最初にレスを入れた理由と
違いますね。矛盾だらけですね。
っていうか、おまえの存在自体が矛盾しているんだよ。

982 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:47

>>977
大井町でBをカミングアウトだから

983 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:50

>>977
tmpからのお知らせメールに書いてある曜日が間違ってたんだよ。
16日（日）ってなってた。それを鵜呑みにしたんでしょ。
正しくは16日（土）。つまり今日。

984 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 22:53

城南中の特別授業でいぢめられたから。

985 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 23:12

>976
一月分の金利にはなりそうですか？（すべて有利に計算してみました）
もっとも登録段階での即日完売の発表は大京さんの得意技ですよね。
今月末までしゃかりき営業かけて、半分が「本日の締めの目標」と
いったところかな？（笑）

986 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 23:23

ノルマ達成できないから。

987 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 23:30

明日にはこのスレはなくなっています。
スキンちゃんのショータイムは今宵限りです。
皆様ありがとうございました。

988 ：名無し不動さん：2001/06/16(土) 23:45

>976
２期で全体の 60%しか発売できないのは辛いところだねー。
３期は、精々６０戸だろ？　　４期は３０戸かい？（笑）
それだと４期通算で 80%しか発売できないよ。
残りの１００戸は越年発売かい？　大京さんに似合わず気が長いなー。
期ごとに契約の積み残しは増えていくから気を付けてね。
あまり強引な営業かけないように仕手下さい。
朝日ソーラーのように社会問題になったら株価は下がり、御社の
現状維持もままならなくなりますよ。　（合掌）
（徹夜、ご苦労様です）

989 ：スキンは薄いタイプ：2001/06/16(土) 23:56

>>スキンちゃんのショータイムは今宵限りです。

大教が倒産するまでがんばります。

990 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 00:00

どこの業界でもそうですが、儲けることが出来ない、でき見込みがない
会社は潰れます。しょうがありません。
だけど、不動産業界って他の同業者のことを悪く言うしか出来ないんですね。
全員がそうとは思いませんが、きっと、そういう人達は、他の業界ではやっていけない
ですよ。

991 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 00:14

>976
はっきりしてるのはこの時代、難のある物件に手をだしちゃいけない
って事。　金利負担で焦っているのは分かるけど、マスタープレイスは
難が多すぎた。　南側のマンション、第一京浜の騒音、平和島競艇。
勿論、御社大京さんの信用不安もあるしね。
だからこそ、おたくは「特に」手を出すべきではなかった。
商社系にでも任せておけば良かったのに。
（今日は徹夜でしょ？　牛丼かピザでも食べながら読んでね）

992 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 00:41

難が無い物件ってあるんですか？
どこの物件でも何らかのマイナスポイントってのはあると思うんですが．．．
どうして、この業界の人って他の物件のマイナスポイントしか指摘しないんでしょう。
やっぱり、自分の物件のプラスポイントが無いからですかね～？

993 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 00:48

>976
考えてみても御覧よ。
東京マスタープレイスが、一万歩譲って年内に完売したとしてさ。
仮に単体での事業だったとしても、一月分の「金利」返済が精々だろ？
その為に、何人の販売員が投入されているのか考えたら「金利」返済
だけで、その１２倍の販売員がいるんだよ？
今回はＪＶだからその倍だ。
（ＪＶ比率は知らないけど恐らくそんなもんでしょ？）
残された営業マンでコツコツ一兆円を返していくのかい？
何年かかるか計算して御覧。

994 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 01:27

>992
難が「多過ぎ」。　ただでさえ「信用不安」の難を抱えた御社なんだから。
>976
誰が考えたって今までのゼネコンのように、債権放棄待ちだわ。
でも今年度からの債権放棄は、机上の再建計画を弄している所には
通用しない。　小泉さんの「痛み」の援護があるからね。
銀行さんもゼネコン含めてズバっとやってくるだろう。
長谷川さんは「一丁上がり」で余生を楽しむんだろうけど、さあ君
たちは大変だ。

995 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:10

996 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:10

997 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:12

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998 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:17

http://kaba.2ch.net/test/read.cgi?bbs=company&key=992653755

999 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:25

1000 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:25

1001 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 05:26

1002 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 07:26

)

1003 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 07:50

大京粘着マンセー！！！

1004 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 07:51

夜中に算数が苦手なヴァカが暴れてたらしいね。

1005 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 08:01

結局スキンちゃんは
1.税金、経理会計板の話題で分譲マンション購入の夢を持った。
2.ネットでtmpに興味を持った
3.メールで問い合わせたらグランドオープンに招待された。
4.始めて見た（あの程度の）ＭＲの豪華さにドキドキしちゃった。
5.どんどん夢が膨らんだ。
6.商談した。
7.前々年収が足りず、けんもほろろに追い返された。
8.キレてはけ口を探しに不動産板に来た
9.どうやら大京は叩いてもいい会社らしいと判断
10.まずは憧れのtmpを叩きまくった
11.購入者に論戦で勝てなかった
12.次に大京を叩きまくった
13.ニセ社員たちにはやし立てられて気持ちよくなった
14.偽キャンセル騒ぎを起こした
15.一般傍観者からも袋叩きにあった。
16.ぶっ壊れた。

さー、仕上げは切腹だな。氏ね。

1006 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 09:01

)

1007 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 09:48

スキンちゃん、まちBBSに出張ご苦労さん。
でもあっちはやりすぎるとアレだよ。

1008 ：ラストスパート～：2001/06/17(日) 10:07

1009 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 10:54

それはわかるけど、なんかスレ違いのような・・・？

1010 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 11:00

>>1008
第二海援隊って、なんかあやしい（藁
大凶よりも格段にあやしい。
健康食品販売って……（藁藁藁藁藁藁藁

1011 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 11:56

)

1012 ：)：2001/06/17(日) 13:44

登録辞退者です。
ここで全部のスレを読んでから、登録辞退の質問をしなかったばかりに
馬鹿呼ばわりされましたので、手間でしたが読んでみました。

営業していた平和の森公園とはこんな公園だったんですね。
辞退の決断は誤りではないと確信しております。
以上、報告まで！

http://www02.so-net.ne.jp/~takabie/uraura/shi23030.htm

1013 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 13:48

お前はそこに捨てられてたんだよ。

1014 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 13:49

>>1012
それ、キミのページ？
よくできてるね！

1015 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 13:50

1016 ：名無し不動さん：2001/06/17(日) 13:53

悲惨な大凶粘着ビギナーが居るスレ。