★不動産業界でお勧めの就職先★

ってありますか？哀れな学生にアドバイスください

あなたが何をしたいかによるだろ

ゴールドクレストはやめましょう。

新入社員朝７時出勤午後１１時まで
余裕で労基法違反ですな。

休みもろくにとれません

てめーも就職板に逝け！

ゴールドクレストって営業社員に年何戸売れって言ってるか知ってる？
100だよ、100。恐ろしいね。

評判のいい不動産屋はないですか。

従業員数をよく調べてみては？
毎年かなり採用してるのにいっこうに増えないのはなぜ？

ん？ゴールドクレスト？？

ＭＣコーポレーションはいいと思うよ。

>>9
それ、マジで言ってんの？ネタ？真剣に聞きたい。

だるま商事もいいよ。

ＭＣコーポレーションが良いわけねぇだろうよ。

だから、だるま商事がいいよ！

扶桑レクセルがいいよ。仕事が楽なのに給料が高い。休みの少ない不動産業界のなかで、完全週休二日制だし…

どこもいきたくねーなー

AGE

最近すっかりメジャーになったＴＭはどうだろ？

>15
ごもっとも

明和

ザイマックスとか三井の管理専門の子会社とかどうなんですか？
管理系でお勧めの所あったら教えてください

de,douyo?

管理ってつらいんでしょ。

管理会社なんて天下りの天下。
親会社から使えないヤツがドンドン降りて来る。
クレーム満載で、０ｏｒマイナス評価しかない業種だから、わざわざ
新卒が好んで入る業種じゃないよ。まーこれは不動産業界自体にも言
えることかも知れないけど。

age

23さんありがとうございます。
＞０ｏｒマイナス評価しかない業種
えーとどう言うことっすか？銀行みたいに減点方式の査定方法ってことっすか？
不動産、とくに管理系はこれから伸びそうだし､業界の芸風も変わってきそう
なように思うんですがそんなことないんですかね？
給料はどんな感じなんですか？30で五百ぐらいっすか？
アドバイスお願いします､もう管理系中心で就活してるんです。いい話期待してます

あげていい？

KENがおしゃれで良いような感じがしますが、いかがでしょうか。

皆さん元気ですか？
議論が活発になっていますね

＞マイナス評価しかない業種

要はルーチンワークってことでしょ。
創意工夫の余地がない。営業と違って。

青山メイン企画だけはやめとけ！

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>25
要するに管理が取れて当たり前、解約されたら減点ということ。
>30で五百ぐらいっすか？
業界で一番高いと言われているのが東急コミ
だが、給与は上場企業内でワースト１９位。
その他の上場している管理会社はこれ以下だ。
配属早々やくざの相手をしたり、年休４０日ぐらいでいいのなら
いくのもよし。

都市公団。藁

＞３１さんどうもです。先日ＭＦＢＭ（三井の管理子会社）行って来ました。
一人あたり経利益は2000万ちょいで儲かってそうだったんですが・・
＞年休４０日ぐらいでいいのなら
これほんとですか？パンフには 週休２日って書いてあったように思うんですが
休みが全然ないんじゃ勉強する時間ないじゃないですか。皆さん勉強いつしてるんですか？

信託銀行に信託出すのと不動産会社に委託するのって違いはあるんですか？
信託は不動産部門でもかなりの勉強をさせると聞きます。同じような仕事をしてる管理会社は
社員に勉強させないんですか？業務のレベル（？）が違うからですか？
教えてくらはいお願いします。

うえーんおしえてよー

>33
休みが欲しいんだったら業界はやめとけ。
どうしてもと勉強したいならリハウスあたりの仲介かな。

＞３５さんどうもです。仲介って販社のことでいいんですか？
なんか仲介のほうがノルマ責めで忙しいってイメージあるんですが・・

>>33　>>36
勉強させてもらえて、仕事は楽な会社があったら
こっちが就職したいわ!!

宅建取って、不動産会社で
マンション売りまくれば、可也高収入になるでしょ？

なるねぇ。
名刺に「宅地建物取引主任者」って書いてあると、わりと売りやすい。
勿論、最近はお客様も勉強してらっしゃるので、こちらもさらに勉強しないとダメですけど。

不動産会社、30歳で年収600万円台はどうですか？

＞40　大手の仲介なら普通でしょ。

マンションデべの営業ってかせげるのかな？

転職検討中です。
実際働いてる人年収教えて下さい。
成績なんかも教えていただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

age

>33
理事会とか総会ってだいたい土日でしょ。それで、一人２０物件持たされたら
毎週土日出勤となる。
平日は土日の準備やらクレーム対応やなんやらで忙しくて代休とれません。
必然的に休めません。
以上マンション管理の話
＞ＭＦＢＭ
ビルメンテナンス会社だね。給料安いぞ。
＞同じような仕事をしてる管理会社
全然違う。もう一度業界研究しなさい。
基本は信託銀行は頭でかせぐ。管理会社は体でかせぐ。
簡単にいうと、信託の場合、信託銀行か農協しかできないのが原則。
それで信託されて建てた建物の管理を信託銀行から委託されているのが
管理会社。
ゆえに、信託銀行の場合、宅建は当然として不動産鑑定士が必要となる
（その土地からいくらか収益が産み出せるか計算しなきゃいけない）
教育は必要な投資。
管理会社は実際に設備を管理するのに必要な電気設備士や消防設備士
、ボイラー等の資格が重要（ガテン系だ）
（安いコストで管理ができるかが問題となる。）
事務の場合、事務仕事やオーナーとの対応がメインとなる。
安い給料でこき使ったほうが、コストがかからず安上がり。
教育費もできるだけ使わないほうがコストがかからない。

不動産会社の場合は信託ではなく、地上権や賃貸借でやる。

例として東急不動産、リバブルには鑑定部があるが、管理会社の
コミュニティーには鑑定部がないことからも明らか。

乱文すまん
>42
実際のところ、デベによって売れているかいないかの差は激しい。
今は低金利の影響で好調だがどうなるかわからんよ。

俺だったら三井不動産だな。
看板あるし、金あるし。
他人に言っても恥ずかしくないし。
でも、入社するのは難しいそうだな。
俺じゃ無理かも。

＞ＭＦＢＭ

おいおい、どうして最初から子会社狙いするんだ？
上場系企業はピラミッドの上位から狙うのが定石だぞ。
子会社には自己申告すれば簡単に出向できるが、逆はまずないぞ。

31さん毎度です！選考進みました。説明会のとき証券化やらプロパティやらの
話に時間割いてたんでメンテナンスではなく､ビル経営のような物だと思ってました。
結局そのとき聞いてみたんですがやはり31さんの説明と同じような感じででした。
すれ違いの続く悲しい面接でした（ｗほんとお笑いです｡逝って来ます。

＞４７さん
だって三井はまだだもん。なんかあんまり調べてないせいか三井不動産には魅力感じない。
何やってるかわかんないんだもん

すもうすもうレオパレス

>20
管理業界メインで活動しているのか？まず、お勧めしないね。
まあ、どうしても行きたいというのなら・・・。マンション管理業界の話。
事実上、マンション管理業界のリーディングカンパニーは
シェアNo1の大京ではなく、東急コミュニティーだというのが業界の認識。
実際、ここの管理業を学んで(盗んで？）、独自の管理会社作ったデベも多い。
例を挙げれば、コスモスライフや穴吹コミュニティがそう。東急自体、自社の
目先の利益よりも、業界自体の向上になればいいとの考えで、むしろ歓迎して
積極的に協力していた。
面白いことに東急のある意味慈善活動に反発して、利益至上主義的なメンバー
が東急を辞めて、いったところが日本ハウズィング。
現在、東急・大京・長谷工・三井・コスモスVS日本ハウズィングという形に
なっている（日本ハウズィングが管理費の安さで管理物件を横取りするから）。
社員としていくなら、前者のグループ。後者は行ってはいけない会社。
なぜなら、少ないといってもやはり前者は社員の教育にはそれなりにやって
はいる。当然、その分のコストが発生するので、管理費はその分高くなる。
後者は、ね（毎週B-INGに社員募集の求人出しているといえばわかるでしょ）。

話はかわるが
プロパティーマネージメントはアメリカから入ってきた手法で、簡単に言えば
ビルを建ててから、物理的、機能的、経済的に価値がなくなるまで発生する費用を
いかに最適なものとし、利潤を最大にするかというもの。
証券化の場合、やはり利回りを高くするためには上の考えは必要。
考え方は株式と同じ。
ビル管理・メンテナンスも当然コストだから、管理費を低くしよう
との動きがでているので、管理会社もそれに対応しようとしている
（実際はわかっていないことが多い）。

20さんの考え方なら、行くなら、東急不動産か、森ビルがいいね。
（東急に？という人もいるが、仕事の内容と得られる経験をいえば
圧倒的にお勧め。森ビルは大学教授が創業者だけのことはあるから）
三井不動産はある意味難しいよ。
あとは、信託銀行か、不動産部を持つ鉄道会社だね。生命保険会社
もおなじようなことやっているけど、保険の営業マンになる可能性
のほうが大きいのでお勧めできない。

>三井不動産には魅力感じない
ちゃんと業界研究しなさいよ。ディズニーランド（これは京成電鉄と共同）とか、
ザウスやっているだろうが。

長文すまん。

31さんほんとありがとうございます！！ネットに暫く繋げなかったのでレス遅れて
しまいましたすいません。もともと金融志望だったんですが不動産投資信託→プロパティ→
管理会社って言う風に流れてきました。でも管理会社はなんか違うみたいで､今更針路変更し
ようかどうか迷ってます。
＞考え方なら、行くなら、東急不動産か、森ビルがいいね。
どちらもまだチェックしてませんでした｡まだ間に合うか調べてみます
＞>三井不動産には魅力感じない
ザウスとかやってるのは知ってたんですが､モノが作りたいというわけ
ではなくて､実物投資にかかわってみたいということで不動産に興味をもったっす。
業界話おもろかったっす｡不動産投資関連の業界話おしえてー

東急不動産リクナビに登録してないしＨＰにも行けない。なんで？？

>>51
人に物を教えてもらう時の態度じゃないな。
「〜っす」「おしえてー」
丁寧にレスしてくれている31に失礼だ。

>ザウスとかやってるのは知ってたんですが､モノが作りたいというわけ
まだ、わかってないな。
ビルを建てるにしろ、アミューズメント施設をつくるにしろ、それは
投資にしか過ぎない。
いかに、対象不動産の効用がもっとも発揮できる（＝最大の収益を上げる）
使用方法（ビル、ＳＣ、テーマパーク、ホテル等）を検討することが重要となるわけだ。
前にもいったが、生命保険会社がなぜ、あんなにビルを建てているか
考えてみなさい。あれは、集めた保険金でビルを建てて、賃料を収益
として、運用している投資なの。

三井不動産つまらなそうっていうのは、不動産ってものをわかって
いない証拠（三菱地所がつまらなそうとういうならわかる）。
提案力からいえば、三井が不動産会社の中でダントツ。
ただ、三井不動産自体難関だから、難易度低めで入社後にいい
経験がつめて過去のノウハウの蓄積のある森ビルや東急不動産
がお勧めな訳になる。

最後に一言
業界話うんぬんよりも基本的な知識をしっかりさせるのが先。
知識がないと業界話の裏の意味がわからんぞ。

31さん、53さん､ならびに私の書き込みに不快感を感じた方々、礼を逸した書き込みを
をしてしまい大変申し訳なく思っています｡申し訳ありませんでした。
私もとある学問系専門板で、専門外の人の質問に答えていた経験があるのですが､その人の
知識背景を文間から読み取り､レベルに適した解答をするというのは大変骨の折れる作業だ
ということは知っています。厚かましい質問だということは重々承知していたのですが、
私の経験上､もっとフランクに聞いてくれたほうがやりやすいのに、と考えながら答えてい
たのでいたので、せめて３１さんにも「こんなこともしらねーのかこのドキュソが！」という風に気
軽にご返事いただけたらと考え､あのような文体にしました。しかしどうやら裏目に出てしまった
ようです。板事情もわきまえず､身勝手な書き込みをしたことを深く反省しております。
なにとぞご容赦のほどお願いいたします。申し訳ありませんでした｡_（__)_

はい

ということで←懲りてない（＾＾；
３１さんありがとうございます！！なるほど､利潤最大化を実現させる企画力に優れているのが
三井なんですね。やっとわかりました。割とドライな印象を受けますが（自分はこっちの方が馴染みなすい）
周りの学生の志望動機や企業のアピールを聞いてるとなんか「住む人の幸せのために」
って感じが多くて、ビジネスライクというか､モノ作りに効用を感じない自分みたいな人間は
雇ってもらえないのかなーと思っていました。ちょっとほっとしました｡この線で行ってみます。

分かれば　よろし。
どうやらイタイ奴ではないようですが、もう少し不動産の勉強を
する必要はありますね。頑張ってください。

志は高くあるべきだが、三井不動産はムリだろ。
学歴と成績優秀が当たり前、後はコネに加えて運も必要。
早く動いて現実を知った方がいい。

森ビルも新卒採用は、もう終盤では？
ぼちぼち内定出る頃

仲介への就職を考えています。
三井不動産販売と東急リバブルと住友不動産販売です。
理由は仲介って楽そうだからです。

＞６１
どうぞご自由に。年中営業社員募集中です。

＞年中営業社員募集中
宅建を持っている人を年中募集中という意味ですか？

兵隊を年中募集中です。

若くて生きのよい鉄砲玉として使える人材がいいですね。


三井のリハウス　○里店　

兵隊というのは何をやる人ですか。
宅建を持っていればまともに働けますか。
三井のリハウスはフランチャイズと聞いたので、
店舗によって働き方も違うと思いますが。

＞年中営業社員募集中
お仕事大変で、みんな辞めていっちゃうから年中補充してるのです。

＞６４，６６
エムシ−コ−ポレイショ＊にも、ピッタリあてはまる

仲介専業店はどこもそうだよ。使い捨て。
入ってしまえば宅建の有無は関係なし。
将来独立するとか目標がなければ続かないよ。

＞６７
エムシーコーポレーショ＊はディベロッパーじゃないんですか。
なるほどマンションの分譲の営業はきつくて当然ですね。

＞６８
仲介を売上の大半を占める上場企業は、
三井と東急と住友の３社です。
なるほど東急と住友は営業職の中途採用をしていますね。
一方、三井の方は中途募集はしてませんね。
しかしどこでもという言い方はあまりに大雑把ですね。
あなたはどちらにお勤めですか。

↓参考にしました、たしかに仕事は大変そうでした。
http://messages.yahoo.co.jp/yahoo/Business_and_Economy/Markets_and_Investments/Stocks/Estate/index.html

↑訂正
仲介を→仲介が
失礼しました。

不動産仲介はコミッションセールスの世界。
歩合の高い所は契約無ければ食えない。
基本給が厚いところは高いリターンを出せなければクビ。
出来高払いの営業マンで収支を成り立たせている経営の下で
働くと言う事はどうことかよく考えるべきだ。

ＭＣ
ＴＥＬ営業で実力つくぞ。その後の人生で、先物、貴金属等の会社で重宝されるかも

>>69
なるほど　なるほど　って何かのマニュアルか？
よく営業の想定問答にあるよな。

以前、キ○キホームに務めていたが、
　あそこの営業指導は実力がつく。
辞めた会社をいうのも変だが、若い社員の中、勢いがある。
今の会社はおっさんばかり、「はげっ」と言ってやりたい。
頭臭い、辞めるんじゃなかったかなぁと思っています。

東日本住宅ってどうなの？出てきてないようだけど。

>>75
だれにでも内定出す。（男なら）

「ビルディング企画」ではなく「企画ビルディング」という会社に付いて
受けてみようかと思っているのですが、情報知ってる方お願いします。
Ｂｉｎｇを見る限りでは「ビル管理営業」「ビル内装営業」「オフィス家具営業」募集となっています。
社員数は40名しかおらず、1ヶ月前のＢｉｎｇでは社員数が50となっていました。
今回は25名もの大量募集しているところが、あやしくてしょうがありません。
私はビル経営の代行業（プロパティマネジメント）に興味があり、
事業内容にも綴られていたので興味が湧いた次第です。

＞７７ ノルマきついよ

社員数５０で２５名の新規募集で十分危ないよ。普通はパス。

>71
ありがとうございます。
筋がとおった意見というものは気持ちがいいものです。
どこでも大変なものは大変だと思うので、
仕事が趣味の人にはあまりキツク感じなかったりはしませんか？
あと、簡単にクビとは言いますが、
どうやってクビにするんですか。
学生なので想像つきません。

新しいことやりたいならクリードだろうな。

趣味で仕事をやっているような余裕の有る奴はいない。
コミッションセールスの連中はリターンを出せなければ自分の
存在価値が無い事をよく分かっているので数字が低迷して自分の限界
を感じ出すとクビというより自ら辞めていく。
会社にしがみついていても食えないからだ。

ディベロッパーとかは、どうですか？
マンションの販売じゃなくて、開発の仕事。

赤の他人になんか聞いてないでさっさと就職すれば？
どこにいったって一緒だ
あれこれ考えても失敗すると思うね
どうせ失敗するなら何も考えないほうが楽じゃない？

三井不動産から3月28日に内定いただきました。
皆様の情報のおかげです。
どうもありがとうございました。

＞１
ウソつけ

本当です。

三井不動産販売です。
間違いありません。

すいません、リハウスネットワークの１支店なんすけど・・・

>>85-89
ゴルァ騙りはよくないですよ（はぁと
１じゃないでしょ？

本物っす。

三井不動産と三井不動産販売じゃ全然違うじゃないか。
住友不動産と住友不動産販売ほどじゃないが。

＞９２
おっしゃる通り！格も人材も経営能力も天と地ほどの差があります。
三井不動産のコバンザメ会社→三井不販（ナヨ系イエスマン会社）

>>85
内定が出たと公表するのはご遠慮下さい。
こちらも採用の事情がいろいろとあります。
１さんにつきましては、3月28日に内定を出した方という事で
どなたか見当はついています。今後内定取消という可能性も
ございますので、引続き就職活動を行う事をおすすめいたします。

∧ ∧　 ／
〜′￣￣( ﾟДﾟ)＜ 光不動産がチャンピオンだ！　ゴルァ！
　UU￣￣　U U　　＼藤拓じゃねーぞ！　ゴルァ！
　　　　　　　　　　　　.＼

プロパストってどうよ

>>96

そんな、ゴミの話を急に持ち出すな。

ゴミってなによ

クリード
レイサムサーチ
ジェイ・リート

やっぱり 光不動産

>>99
レーサムリサーチだろ

>>92
住友のどこがどう違うんだオラ言ってみろよゴルァっ！
給料いいぞゴルァッ！！
マンション販売楽だぞゴルァッ！！

レーサムリサーチっていいんすか？よく聞くけど

>>92
答えんかヴォケッ！！！

　大東建託、東建コーポレーションって、よく求人広告打ってるけど
どうなん？

ローン業務ってつらいのかな？
新卒で配属がローン業務になったんで、情報下さい。

日神ってどんな感じ？

レーサムリサーチって不動産専門の債権回収会社でしょ？

１０５ よく求人広告を打つところは、それだけ人の出入りが激しいってことだよ

＞１０９
賃貸管理業務ってのがあるんだけど、それもきびしいのかな？

あっ僕もクリードとレーサムリサーチはチェックしてました。
レーサムリサーチは何やってるのかよく解んないんですが、クリードは何か事業内容
が過不足なくて、すげーって感じです｡すんげぇ面白そうです。
途中で志望業界変更したせいで波に乗り遅れてしまった・・・エントリー打ち切ってるとこ多いなぁ

　大東建託、落ちた俺って・・・・
いらん子？

電鉄系の不動産ってどうなんだろう

阪急不動産・近鉄不動産・京阪不動産・京王不動産・・・・
やっぱり電鉄会社からの人ばかり？

ところで、この板の住人は現役不動産業界の人が
多いのかな・・

感じとしてはデベの営業が多いみたいだね。
不動産投資や土地の実務知識は全然ないみたいで、
中古市場を無視しようとしてる。

賢い不動産購入には中古市場を避けて通れないはずなんだが。

>>106
営業よりはマシ。つーか、いい仕事なんじゃん？運いいんじゃない？
いろいろ知識も身に付くだろうし。営業って知識やスキル付きそうで付かないからね。
良くわからんけど新卒で配属されるもんなのかね。期待されてるのか、
ある程度ローン知識付いた所で営業に回されるのか。

営業も良い仕事だと思うよ。人によってね。
ただ良い仕事だけしてても、現時点ではそれがよほどのレベルに達しないかぎり売れないからね。
だから強引になったり泥臭い体育会系になってしまうんだよ。
大京イズムは根深いと思うよ。
もっと他の事考えるデベが出てきても良いと思うんだけど。

不動産仲介業は最下層セールスの掃き溜め。食うや食わずのセールス
に向上心やモラル、ましてや顧客満足など望むべくもない。
稼ぎがなければ放り出される過酷な職場で人生を棒に振るだけだ。

週末はオープンハウス。今回これで契約できなきゃ３ヶ月ボウズでクビ。
ビーイング買っとこ。

情報ありがとうございます。
期待されているのだと、勝手に勘違いして
頑張ってみようと思います。

↑は１０６から１１６さんへのお礼です。

中古住宅の歩合セールスは確かに悲惨だね。

どうしてバスの配車係や電車のゲロ掃除係やってた５０過ぎの
使えないおっさんをよこすんだ！！
バカ親会社め・・・、おかげで客にきられるのはオレだ

不動産業者って儲かってるの？？
待遇は？？

俺、マンション営業だけど、慣れてきてコツ掴むと結構売れて、歩合もらいまくり。
こうなってくるとお客様のことも真剣に考えられるし、いい感じだ。

>>125
勝ち組みさんですね。

age

レオは他のとこで叩かれてたけどどうなんです？
一応面接受けますけど....
参考までに知識をわけてくださいm(__)m

age

東日本住宅ってどうっすかね？

やりたい業務内容によるけど、
森ビルなんてどう？

そりゃまあ、えいぶるね

>>130
男なら誰でも内定だす会社。

自分は関西に住んでて、あまり関東地域の事を知らない就活中の
学生なんですが、首都圏でオススメの不動産会社ってどこでしょうか？（関東志望
なんで）。ゴールドクレストとかジョイント、MCなんかの評判はどうなんでしょう？
メチャクチャきついのに低給料？社員数の少ないトコはヤバい？

私は北海道に住んでいます　不動産業1本で探してるのですが、
なかなか営業経験あって宅建持ってても就職ありません
どなたかお勧めの会社ご存知ないでしょうかねぇ？

北海道の不動産マーケットは見切ったほうがいいぞ。東京でさがせ。

ほんと今日そう思いました。さよなら北海道！

売買ezochi！

不動産の営業なら誰でも入れるよ。
みーんなばかばっかだもん。

２７さんが、ＫＥＮがおしゃれでいいって言ってたけど、
誰か他に情報知りませんか？？

福屋工務店ってどうなんですかねー？
知名度はかなり高そうなんですけど、
業界での位置付けみたいなものはどうなんでしょうか？

age

福屋は不動産仲介業の中でも最悪の部類。
暴力的な営業スタイル

＞１４３
それってほんとの話ですかー？
今度面接うけるんですけど・・・。
もっと具体的な事を教えていただけないでしょうか？
お願いします！

わざわざ福屋なんぞに入るこたないだろ。

＞１４５
そんなにやばいんですか？
帰宅時間は余裕で深夜とか？

昔は「抜きの福や」で勇名よ
他業者との折れ合い悪し

エレベーター会社を日本オーチスから、エスイーシーに変更しようとしたら、監視カメラとタイムラプスビデオの買い取りを要求された。
リース契約でもなくただの貸与契約なのだが。
契約期間は5年間となっており、3年経っていた。
2年間分の違約金を要求してきており、さらに日本オーチスから当社への所有権の移転を拒み、撤去費用も当社に負担を要求するオーチス。
総額40万。

ヤクザより手の悪い会社だな。

スターツって結構いいんですか？（就職先として）
あと、従業員が少ないとこってどうなんでしょう？（３０人とか）

有限会社にしないでも、資格もってれば、仕事可能か？意見くれ！

age

なんの資格？歳は？

扶桑レクセルって仕事楽なんですか？
なんか上の方にかいてあったんですけど、なんか信じられないです。
どなたか教えてください。

>>1
天下の三菱地所

>154
２chらーには無縁だろ！

KENに昔秘書課にいた砂糖（訛の田舎もの）って奴どうした？
消されたか？

レクセルにエントリーした後に、レクセルスレ見てしまった…
鬱

就活中の学生です。
ダイナシティってどうなのですか？
簡単に内定がでたんですけど・・・

>>158
そこそこ学歴あれば、内定もらえるんじゃない？
国立大とかね。

高校時代の友人が「森トラスト？」というところにいくらしいが、
適当に都銀にいくオレッチはその会社の事がよくわからず反応のしようがない。

デベの営業やってます。中途採用してていいとこないですか？

東日本住宅ってどうなのですか？
お教えください

教えられません

＞１６０
都銀よりずっといい会社です。

>160
新聞読んでるか？

読んでるけどそんなに出てこないじゃん。事業内容はわかっても、
お金が良い、働きやすいか、といったことはニッケイ読んでもわかりませ〜ん。

>>160
銀行で働くようになれば、わかると思いますよ。

都銀より？ホントかいな。

都銀と比較する時点で既にvaca野郎

>>166
新聞読んでるだけじゃだめだぞ。
会社に入っても単に仕事をするだけじゃなく、その仕事の意味・背景を
考え、関連する業務の知識を得たり、勉強するのと同じで〜す。

都銀の方が良いとおもわれ。あ、俺vaca野郎だ！

今時「都銀」と言われるのは「あさひ」か「大和」しかないからな。
だったら、都銀よりもマシだ。

就職先の都銀でまともなのって糖蜜くらいじゃん。
森の方が入社難易度も高いと思う。

＞172　今時誰も「都銀｣とは言いません。「地銀」って
読んでますよ。

asso

デベロッパーの給料を具体的に教えてください！！

森がどの掲示板でも給料安い、安い言われてて、ここに内定をもら
った私はかなり憂鬱なのだが、実際そんなに安いんですか？
電気メーカーや重厚長大企業より安いんですか？
どなたか教えてください。
上場していない企業に関する情報の集め方も教えてくれたらもっとうれしいです。
お願いします。

重厚長大なんて上場企業の最低レベル
電機は、会社による格差大

OB訪問しなさいよ。おれは大学のOBのあいにいったよ。
掲示板はなんでも話をオーバーにもってくところあるよ。
直接聞くのが一番いいっす。

ちょくせつあうのめんどい

某三＠不動産での企業訪問でのお話
「ぼくら君みたいな学校の学生にも差別無くあってんだ、
偉いでしょ」

御社みたいな企業にも差別無く訪問しているんです、偉いでしょ

と言ってやったか？

三井不クラスだと怖いもんなしだもんな〜。やだね。

一応御三家ですし。

悪いこと言わないから、三○不動産販売にいきなさい

森ビルと森トラストって採用別々になったの去年からでしょ？
だから大学の名簿見ても、その社員が森ビル社員なのか森トラスト社員
なのか分からないんですよ。ホント困る。

三井不は王様気分の奴多いよなぁ〜
OB訪問した時、他のディベを小バカにしてる感があった

人事の方にその社員の方の名前を言ってみよ〜
「退職されました」がきたらハズレ。「○○部の××ですね。」
がきたらアタリ。不安ならメンドイなどと言わずに
絶対聞いた方が良いよ。

>１８７
三井なんて「うちより地所のほうがいいよ」何て余裕ぶっこいてたよ。
お坊ちゃま君だったけど。
ついでにそいつは就職時2社（三井、三菱）しか受けなかったらしい。
受からなかったら放浪の旅に出るつもりだったんだとよ。
自慢話聞かされるの辛かったぁー。
三井行った奴ならこいつ知っているだろ？猿みたいな奴、というか猿。
社内の学閥には疑問を感じている、とか偽善者トークされたときにはどうしようと思ったよ。
君はそのおかげで入社したんだろ！ってね。

はい、愚痴終わり。
私は財閥系じゃないデベロッパーに行きます。

ユニハウスってどうなんでしょうか？
説明会で「電話営業なし」とか言ってたけど本当ですかね。

三井不の悪口、初めて聞いた。
みんな、思ってるもんだね。

>190
電話営業しないとこなんて無いよ。
連絡とらなきゃどうやって売るんだい？

三井はモノでいい。
営業があぐらかくのは分かる。

さようか

小田急不動産VS東急不動産
どっちが強いの？

知名度は東急かなぁ。

>190
森ビルだね。

>>196
大阪のさくら不動産販売は？
成長はしてるみたいだけど。
セレッソコートの会社ね。

小田急にしとけ。地味だがそっちの方が良いよ。

東急って、資格手当ってないんでしょうか？？
例えば宅建、司法書士、不動産鑑定士等のです。

働き始めちゃえば関係ないですよ。
そんな暇ないし・・・

レクセルは出るみたいなんですけどね。（募集要項によると・・・）
宅建・司法書士各一万円、鑑定士三万円。
東急はやっぱり出ないの？？

資格とるために休みくれるって聞いたことある。

三菱地所　三井不動産　住友不動産　森ビル　でも募集してるかな？

してないんじゃン

金の話しとるようでは、不動産サラリーマンにはなられへんで。
自分で儲けてナンボの世界や。
覚悟決めて入いらんと、エライめに合うで。
つながりが出来たら、こんなオモロイ商売ないけどな。
５年は辛抱せなあかんで。

東京ビルディングってどうなんだろ？
夏休み2週間って聞いたけど。
不動産だから普通の企業より給与いいだろうし。

ビーイングにも載っていた（関西版）
S友不動産販売の内情はどうなの？
給料はいいのだけど、入っても売上悪いと半年で
サヨナラと面接の人事に言われたんですけど・・・・
こっちは転職なもんで本気で聞いてます
誰か教えて！

>２０７
中古住宅の仲介営業なんてどこでもそうだよ。
稼ぎのない奴を食わせる理由なんてないもん。

大手のデベっていわゆるリストラってやってるの？

宅建は大手では取ってて当たり前！
>209
東急はほぼリストラ完了している。

新入社員は給料安いんだから、リストラされないんじゃない？
リストラ対象って高給取の人々でしょ。
これって学生の甘い考え？

東急に限って言えば、甘い考えといわざるをえない。

>>212
詳しいですね。
社員の方ですか？

東急は全然だめ。凋落の一途。

三井のリハウスに転職しようと思っているのですが、何か情報ありましたらお願いします｡

電鉄系は組合が変に強くてね、改革が進まんのよ。

デベからデベへの転職ってあるんですか？
それから他のデベ会社の社員との結婚とか。
社内の情報とか漏れたりしたらやばいのかな。

センチュリー２１ってどうですか？

三井のリハウスで新卒で入る奴はどのくらいいるんだ？
215は三井不動産販売でなく、三井のリハウスなのか？？

>>218
ジャケットがナウい（ｗ

野村に行きたかったよ。最終で落とすなんて…。ひどい。

これからは証券化の時代。
ベタな営業するなら、信託系。
オツムが良ければ財閥系かな？
生駒ＣＢリチャードエリスなんか面白いと思うが・・・

>>214
そーかー、結構しょうもない親父連中子会社に飛ばされてんじゃん。
（ホント仕事しないんだ、こいつらは）

Ａ型は徒党を組んで国民を操ろうとする。注意せよ！
特に全国民の５％しかいないＡＡ型は偏固で神経質。

>>222
生駒CB今度受ける予定なんですが、結構オススメですか？

証券化は日本にはなじまないような気がする。

＞１２
クリエイティビティがないと、ずーっと営業。
営業成績が上がらなかったら地方へ転勤。
それでもダメならクビです。
できる人にはオススメかな？
でも即戦力重視になってきたからねぇ。
君のスキルによるなぁ・・・

>>227
スキルもへったくれも、自分にどれだけ何があるか自分では分からないです。
即戦力重視ってことですが、新卒でも結構採るんですかね？
けど実力主義ってペーペーの新卒ではツライかもしれないですね。

どうかな？ＨＰ見てみたのかな？
どこの営業でもそうだけど、お金のニオイを
嗅ぎ分けられる能力が、この業界では必須ですね。
同業の三幸エステートとか三鬼商事もあたってみたらどうかな。
ビルディング○画だけはやめておいたほうが良いと思うが・・・

>>229
レスありがとうございます。
ホームページはリクナビから行ってたまに見てます。まだ大阪で説明会やってるみたいなんで、
空きがあれば説明会行くつもりです。

229さんが考える不動産業界でオススメの企業って生駒CB以外にありますか？
会社の規模とかは自分にはあまり興味無いんですが、今後伸びそうな所、逆に職場として
マターリしてて気楽な所（笑）etc・・・。

今後伸びそうで、マターリしてる所なんかあるわけないよ。
伸びる所は厳しいし、マターリしてる所は沈没するよ。
世の中そんなに甘くないよ。
君、飛び込みとかテレアポとかできる？
悪いけど、できないようじゃどこに行ってもダメだね。
不動産業界は諦めたほうが良さそうだね。
どうしてもってなら、賃貸マンションの仲介でもやってなさい。

なんで仲介なの？

>>231
>今後伸びそうで、マターリしてる所なんかあるわけないよ。
>伸びる所は厳しいし、マターリしてる所は沈没するよ

そういう意味じゃなくて、『キツイけど伸びそうな会社』や『マターリしてる
けど先の危うい、行くべきでない企業』を教えて欲しいって事です。

>>225
生駒ＣＢのブタ女面接官には気をつけろ！！！
あのブタ何様のつもり！？養豚場に帰れよ。
まあもっといいとこ決まったからいいか♪
ブス過ぎて顔とか見てられなかったＹＯ！

>158
絶対にダイナシティに入ってはいけない！

なんで？

デベを就活でまわって人事の対応に限って言えば、野村不が一番。
まず人の話を聞く。隣がチンプンカンプンな事言っててもそこから良い部分だけを引き出そうとしてくれる。
逆に最悪は東京建物。
圧迫もいいとこ。欠点見るために面接をしている感じだった。
特にオッサンはそう。後で若手がうちはこういう感じじゃないからって。
三井は差別が凄いね。部をやってるか否か。

>>234
うぅ、気持ちはわかるよ。俺もあの人にはべこんべこんに凹まされた。
つうか面接の後マジで泣けた。あんな厳しい面接受けたことないっす。

>>238
な、あいつはとんでもないな。大学に通報いかなきゃ殴ってた。
あの失敗面で生きてる事を恥じろよ。ブスでデブ。
ただ男の人事はいい人だった。

>>237
うむ、同意。んで結局どこに内定したの？

中堅デベだけどナイスはいい感じときいたよ。
仲介もあるし、戸建もあるし。
休みはある程度普通にもらえていたらしい。
資材事業部とか市場事業部とかなる可能性もあるらしいが。

ひえー。生駒の面接官てそんなブス＆バージン確定女なんすか！（w
やだなぁ・・・。

>>237
東京建物はオッサンもそんなにイヤじゃなかったなー。僕の場合。
三井、三菱はどうも印象がよくない。イヤミっぽさを感じた。
表面上は丁寧なんですがね。

僕は野村に行きます。

リクルー○コスモス・・・・・
どうかな？

選ぶのは企業。ボンクラ学生がどうのこうの言っても始まらんよ。
いずれ現実を思い知る。

野村あげ

ユニマットリアルティーってどうですか？
できたばっかりみたいですけど

新卒でわざわざ不動産営業なんて選ぶことないと思うけど。
新卒こそ大きな企業（最近では簡単につぶれたりもするが）に
入り込めるチャンス。
少なくとも休みは保障される。
不動産は売ってなんぼだから宣伝してるし、だから知名度もあるけど、
知名度よりも大事なのは自分の生活だよ。
きちんと休みがとれてそこそこ給料もらえて、
そこそこ興味のある業界だったらその方がいいんでないかい？
普通の事務仕事から不動産は簡単に転職できるけど（営業ならね）、
逆は難しいよ。
普通の事務仕事が楽だったらダブルワークも可能だしね。
不動産だと仕事以外は生きてるだけで精一杯。

＞２４８
同意

野村、面接30分遅れてはじまった。
他の人はちがったん？

クリードやレーサムなんてどうかな、
新興だし、ま、いいんでないの？

不動産会社なんてやめておいたほうが無難。
現役の不動産屋が言ってんだから間違いなし。
私の場合はノウハウ吸収して、会社作りましたが・・・
メリットは独立が容易なことだけかな？
人脈維持さえできれば、の話しだけど。

レオパレスに内定決まったものです。
とりあえず一年目は見習い。
二年目で基礎覚えて、三年目で見習い卒業ぐらいに考えてます。
休みがない、残業多い、転勤多いってのはどこでも同じでしょう。
まあ四年目以降に生命に危険感じたら転職しようと思います。
でかい企業はは基礎を学ぶにはいいと思います。
不動産業は長くは続けられないものでしょうね。
自分は建築営業なんで全国転勤がまってます。
全国の美味いもの食いに行くと思ってがんばります。

都内の低能不動産
だって、生保あがりのオレでも常務になれたんだから

野村、住友、穴吹どれがまともかなぁ？住友は辛そう・・・。

>>253
俺の同期も同じようなこと言って就職して、結局3ヵ月で帰ってきた。
そうとう覚悟はいるぞ、ただ入るからには絶対に簡単に辞めるなよ。頑張れ！

穴吹って、穴吹不動産だよね？
結構、きついよ

不動産を狙うのなら、大手はやめとけ。
骨をうずめる覚悟なら良いけどね。
独立する計画があるのであれば、
伸びそうな会社、つぶれそうな会社に行きなさい。
波に乗るも良し、立て直すのも良し、つぶれるのを見るのも良し
考え方次第です。はっきり言って、やめておいた方が得策かと・・・

＞２５２
以前はどちらにお勤めですか？

エイブル
ミニミニ

がお勧め！？？な〜わけない？

２５２だけど、２ｃｈで暴露する勇気はない。
ただ経験でそう思う。
バブルもあったけど、いろいろ学ぶことが多かった。
で、どうして不動産を希望するの？
家庭事情なのかな？
私の場合、まさしくそうだったんですが・・・
本当は玩具メーカーに就職したかったんですよ。

＞２６１
文系でも目に見える形で新たな付加価値を創造することができるというところに
惹かれて不動産業界を志望しました。ちなみに内定を貰ったのは総合デベ
です。今はビル営業に興味があります。販社ではないので、お金目当てで仕事する
気はないです。

不動産って、もっと夢のある仕事なのになぁ・・・

そうゆうあなたは不動産業界の方ですか？
だったら知りたいことがたくさん・・・

いちおうそうです。

営業の人ですか？
それともデベですか？
当方、デベ内定者です。
友達に言わせると、地上げやなんですけど、
現実はそんなもんですか？

独立ができる。ということがメリット

不動産業かいに就職なんて、きさまはテーノウか？

当方高卒ドキュソ、これでも財閥系3社不動産渡り歩く。
こんなもんだよ不動産やなんてこんなもん。
楽取るか、金取るか、どっちかでしょ。

＞２６９
「財閥系3社」ってリハウス、住不販あたりの不動産仲介だろ。

　最下層セールスの掃き溜めじゃん。物も言い様だね。

住友⇒三井⇒三菱、だったらたしかにすごいな。
最高のキャリアアップだよ。

エイブルに入りなさい。ｷｬﾊ

＞２６８
不動産業界を知らない厨房は逝ってよし。
販社くらいしか内定貰えない厨房と思われ。

住友不動産販売→リハウス→三菱地所住宅販売（契約社員）確かに可能だね
逆も

age

最悪アーバンコーポレイションは？

民間デベ⇒ＵＤＣは？

販社ぐらいしか内定もらえない厨房ってのはいいすぎでは？
総合デベに内定を頂いてるそうだけど、子会社に販社ありません？

＞２７８
意味不明

日本ワークスってどうですか？

エムシーコーポレーション　最高！！

青山メインランドだけはやめておけ！

穴吹はやはり全国にまわされるのでしょうか？

どこでも全国にまわされるんじゃないの？
色々な土地柄見るのもスキルアップですよ。
地方は物価が安いから結構面白いかも（地方によりますが・・・
ずっと同じ場所にいるのは不可能じゃないかな？
クラスが上がれば別だけど。

なんでこんなに青山メインランドの評判が悪いのですか。

不動産の営業で内定を受けているのですが、女性営業マンの待遇や離職率等、実情をご存じの方いらしたら教えていただけませんか？

会社によって違うと思うんですけど

＜離職率参考＞
大京：初月３０％
レクセル：初月４０％
クリオ：初月５０％
日神不動産：初月６０％
タカラレーベン：初月７０％
青山メインランド：初月８０％
ＭＣコーポレーション：初月９０％
ダイナシティ：初月：１００％

これのうちどれが一番いいかな？
大京・穴吹・明和・勧業不動産

＜離職率参考＞
大京：初月３０％
穴吹：初月２０％
明和：初月８０％
勧業不動産：初月１０％

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。それにしてもあまりに高い数字（しかも初月って・・・。）に我が目を疑ってしまいました。お給料の面では男性と変わりなくいただけるのでしょうか？

>291
給料は歩合です。
体のいい女性なら男性よりも稼ぎは数段上です。

離職率ってそんなに高いんですか！？しかも初月で。
ただ、最初の数ヶ月って仕事にも慣れないし、早く見切りつける社員は
すぐ辞めちゃうだろうから、毎月これに近いペースで辞めていくって
訳では無いですよね？

それにしてもMCはいきなり９０％？？？

あと、スターツやアーバンなんかの離職率判りますか？

>>293
アーバンライフ？
アーバンコーポレイション？
アーバンライナー？
教えてほしかったらはっきり書けよヴォケが!!

スターツは初月３０％
アーバンは知りません。

日本綜合地所ってどうですか？

穴吹工務店から内定取りましたけど、どうですか？

日本綜合地所は株式を公開してから良く知りません。
穴吹工務店は異様に転勤が多いですよ。
それが理由で辞める人が多いですね。

穴吹は転勤多いけど地方展開してるので
仕方ない。
でも固定給で激しい営業はしていない。
部署によりますけど。
楽したいならおすすめ。

>>256
ありがとうございます！
こういうレス付けてもらうと嬉しいっす。
まだ20代だから少々無理は大丈夫だと思いますが、まあ出来る限りやってみます。

始めから楽しようとしている奴に未来はない。

＜離職率参考＞
大京：初月３０％
レクセル：初月４０％
クリオ：初月５０％
日神不動産：初月６０％
タカラレーベン：初月７０％
青山メインランド：初月８０％
ＭＣコーポレーション：初月９０％
ダイナシティ：初月：１００％

これらの数字はどっからもってきてんだ？メチャクチャだな。
しかも大京等は歩合じゃないぞ？
頭わりーな。

>302
これを見て歩合と理解する君のオツムを私は理解できない。

ユナイテッド不動産どうですかねえ？
ビーイングで見開きの募集広告を何回か見掛けたんだけど。

日本綜合地所どうなのよ？

総和地所ってどうなんしょ？？
がいしゅつだったらすみません。

↑まったく関係ないけど、既出と書いて
「きしゅつ」と読みます。

↑「きしゅつ」と書いて「がいしゅつ」と読むのはかなりメジャーな２ちゃんねる用語

東急リバブルvs住友不動産販売、
就職するならどっち？？
マジレスれす。

>309
プロになって荒稼ぎしたいなら住友。
楽したいなら東急。

>>310
ありがとうございます・・・
東急の方がイメージ的にはいいんですけどね、私も。
ところで、住友の６ヶ月の試用期間のあとは、
お給料ってどうなるんですか？？
質問ばかりですみません。。

>>307
ヴァカ発見！

>>310
東急の方が働きやすいってこと？

正社員ははじめは安いですよ。（住友）
契約社員のほうがいいかも〜（笑）

住友不動産販売って２ちゃんでは評判が激悪みたい（？）ですが、
実際はどうなんでしょうか？やっぱりブラック・・・？。

いいんじゃないですか？
このご時世でボーナス支給額が年々あがってる会社なんてなかなかないですよ。
ただ、社員の不満多いみたいですね（笑）

ベタベタに書かれてるわりには大問題もないですしね。

>>310
>プロになって荒稼ぎしたいなら住友。

給与は東急より↑なの？
逆だとばかり思ってた。

>>316
なるほど。ありがとうございます。
確かに激務っぽいですが、働いた分の給料は貰えるかもしれませんね。
ただ、数十年、引退？まで勤めれる会社ではなさそうですね（笑）。
やはり転職とか独立する人は多いんでしょうか？独立ってイメージ的に
”かなり難しい事”って感じがするのですが・・・。

住友不動産販売は離職率が低い.
ちなみにココは固定給なのでそんなに稼げるか?
仕事はハードだけど成績悪いからといって月給5万になったりはしないので
死ぬことなし。
チラシを自分で作るので雑務多すぎ.

アーバンコーポレイションはどうなんでしょ？

住友販は全国１位。リバブルは３位。住友販はシェア４０％近い。
ダントツですね。その分余裕で抜きます。

住友の場合、成績不振だとボーナスは１０万です。

>>319
最低保障給（？）とかはありますか？
あるとしたらどのくらいでしょうか？

>>322
東急の場合も、もしご存知なら教えて下さい。

>>319
なるほど。どうもです。
不動産業ってやはり歩合給＞固定給を好む人の方が多いのでしょうか？
仕事の能力を身につければ歩合の方がやりがいありそうですね。

自分は住不販の面接受けてる（新卒です）途中なのですが、２ちゃん賃貸版の評判が
激悪、就職版でもブラック扱いなので少し（かなりかも^^;）不安です。
まあ、まだ受かってすらいないので・・・。

俺の友は不安がりながら住不に行ったが
居心地良いらしい。勝ち組か！？
リバ逝った奴も楽しいってよ。
所詮価値観なんて十人十色。
情報を鵜呑みにして良企業を逃すなよ。

　　　　　∧＿∧
　　　／,(　ﾟДﾟ　)　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　＼丶_●‐●　　＜　　りばマンセー　( ゜Д゜）
　　　　　 〉　 ,　ﾚ〉　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　（~~▼~|）　　　　
　　　　　 ＞　）ﾉ　　　　　
　　　　　(＿_)__)　　　　　

あ、、、
もちろん住不販ね

デベと仲介ってどっちがいい？

東日本住宅ってどうですか？

>>328
住宅数は飽和状態だからな。
仲介のニーズが高まると俺はにらんでる。
スキルもつくしな。

ageさせて下さい。

マンションは売るだけのような気がするんだけど
仲介ってやっぱり難しい？

仲介でも飛込みとかあるの
デベは飛込みとか電話だろうけど
仲介はどうやって新規開拓するんだろ？

おにぎり

仲介は基本的に反響営業だよね。
会社によるけど。

でも、仲介のほうが
むずかしいよ
いろいろおぼえることあるから

マンション販売は物件の立ち上げから係わるから、
デベと商品企画とかしてる時とか、
値付けの時はおもしろいですよ。

全然関係ないんですが、私とある有名不動産に勤めているものです。
色々な噂が流れていますが、年収はぶっちゃけて一千万は越えます。
おそらく、どこの不動産でも同じくらい貰えてると思います。
二年以上働くだけで、二千万位なら余裕で越えるでしょう。
やっぱり、不動産業は強いです。資格がある、無し関係なしに。
もし、心から不動産業をやりたいと思っている人がいるなら
本気で頑張ってみてください。実力だけが勝負の世界です。
そして、評価ももちろん高いですから。

>>338
２年以上とおっしゃってますが、新卒から２，３年働いただけでも
実力があれば１０００万以上とか稼げるのですか？

福岡に住んでいます。不動産業界に転職しようと思っているんですが
九州で就職しても東京並みの歩合を稼げるのでしょうか？それとも
上京したほうがいいのでしょうか？
一戸建て住宅とマンションはどっちがお勧めですか。
教えて君で申し訳ないのですがよろしくお願いします。

職安に、積和不動産の求人がありました。地方の営業所です。
現在、その営業所には２人しかいないようです。
業務内容は、退去案内業務、クレーム処理とありました。
これって、どうよ？やっぱシンドイか？

不動産会社の鑑定部門って、
どうやったら入れるの？
新卒のみなんでしょうか・・・？
それとも、営業とかから配属希望出したりするんでしょうか。
内部事情に詳しい方、教えて下さい！

揚げまーす。

342＞鑑定士の資格取得すればたぶんは入れると思うよ。

>>344
ありがとうございます！
質問ばかりですみませんが、
２次合格でも可でしょうか？
学歴・年齢は関係あるでしょうか？？
よろしくお願いします。

＞３４５
鑑定実務を経験できるから信託銀行の方がいいよ。

不動産業界は
将来的には
仲介が主役になることは
まちがいありません
開発、分譲依存の会社は苦しくなります

仲介とは何？　どういうのが仲介になるの

>>339
私も新卒でしたよ。
私は、不動産や土地の事、資格（宅建等）全く経験無しで
その位稼いでいます。
やる気と運と、実力だけが勝負の世界ですから
誰にでも平等にチャンスはあると思います。
半年も勤めれば、月七十は行きましたし。
もし、あなたが本気で不動産で稼ぎたいと思うなら
大手でも、中小でも良いのでとりあえず就職活動をしてみて下さい。
応援しますね。ちなみに私は、高卒です。

実力の勝負でチャンスが平等と簡単に言うが甘かないよ。
脱落する奴のほうが圧倒的に多いのが現実。
自分の実力をきっちり値踏みできない奴は止めた方がいいね。

不動産いかないほうがいいという結論でよろしいでしょうか。

>>338=349
丁寧にレスありがとうございます。

もう一つ伺いたい事があるのですが、中小レベルの不動産会社ってイメージとして（あくまで
イメージです^^;）あまり良いイメージが無いのですが、どうなのでしょうか？
”まともな不動産会社”って言葉使うと非常に失礼なのですが、例えばあまりに犯罪すれすれ
の事、というか犯罪？みたいな事を簡単にやってしまうとか（上手く表現出来ない・・・すいません）。

仕事がしんどいとか、実力の世界ってのは新卒の学生でも承知してると思います。
だけど、それだけでコロコロ辞めるのかな？（バイトじゃないんだし）とふと思った
ので思い切って聞いてみました。かなり日本語が変になってます、すいません^^;。

>>352
中小企業の方が以外にまともなんじゃないでしょうか？
下手に大きな企業だと新入社員は多いから多少辞めても
痛くはないから仕事はきついのは当たり前でしょうし、
大企業なら多少の犯罪沙汰ならももみ消すことくらいはできるでしょ？
不動産業は決して楽じゃないです。
成功する人は確かにいるでしょうが、確実に成功するという
保障はまったくありません。成功しないからコロコロ辞めていく
ような仕事です。

>>353
早速レスして頂いてありがとうございます。

実は現在週活している学生なのですが、大手はもうほとんど受付は終わって
いて、現在は中小を中心にエントリーしています。
説明会とかはまだなのですが、社員１５０人とか少ないところだと３０人と
いった企業が結構あり、受ける意志はあるんですが少し不安でした。
>>349さんや>>353さんの意見を伺ってちょっとホッとしました。

>>352
うーん。犯罪すれすれって言うのは
今、エイブル等が叩かれている様な事をさしてますか？（笑）
あの叩かれる原因となった最初の部分の様な事は
実は他の不動産、どこでもやっているような事なんですよ。（大手、中小に関わらず）
あまり詳しくはお話できませんが・・・。
それと、新卒者等が割とすぐ仕事を辞めるって言う事ですが
それは紛れもない事実です。
でも辞めていく人は、多少実力を付けてから他の不動産業に転職と言うのが多いのです。
つまり、仕事を辞めて全く違う職種に就くと言うよりも
レベルアップして、もう少し大手の不動産に就職するという事です。
実際、不動産等は他の職種に比べると確実に金銭面などで差が出てますよね。
ですから、一度不動産をやってみるとなかなか他の職種に踏み出すのには勇気がいるんですよね。
これはあくまで、私の回りでのお話ですけど・・・。
参考までに聞いてくれたら幸いです。
就職、希望の所に決まると良いですね。

公団、公社の物件を
中心に仲介している
会社は普通の仲介と
違いはあるのですか？

>>338さん
度々ありがとうございます。
どこの会社のって話ではなくて全体的に？みたいなことです^^;。
賃貸版を拝見させて頂いてる限り、理想だけで生きていける業界では
ない感じですね。やはり力と運があり、また賢い人が勝ち残れる業界
なんですね。ある意味それが正しい事かもしれないと思います。

ただ、自分はどうしても不動産の中小企業を特別視（先入観）で見て
しまいます。”アヤしい”というか・・・（笑）
説明会とかに参加して、いろいろ経験しないと判らない事なので積極的に
見て回ろうと思います。別に業界に関係なく大手に入る気は元々一切
ないので（二流大ですし^^;）ドキュソ企業の見分け方が難しいです（笑）。

小さな有限会社で宅建主任者の
事務を広告してた、
給料１７万、、、、
でもまたーり、したいし、、、、、
転職しちゃおかな

一日13,4時間月の休み２日くらいしかないんだぜ
いくらヤル気マンマンで入社しても、自分の時間が全く
ないことのツラサは半端じゃないよ、しかも営業はノルマ
ってゆうプレッシャーもあるんだしさ。勉強もできないし
恋愛するヒマもないぞ。そんな人生でいいのか？

３５８
勝利の栄光を君に！！！！！！

数字のプレッシャーは学生には理解できないだろうな。

ageます

有楽土地住宅販売ってどうなんですか？
面接受けようと思ってるんですが
大成建設系だって聞いたんだけど・・・

大手なんか、馬鹿ばっか！
３５９さんそのとーり！
一日13,4時間月の休み２日くらいしかないんだぜ ＞その2日も会社に言ってたから
実質休み無し。宅建取るなんざ無理無理

休みもロクに取れず我武者羅に働いて不動産業界の魅力ってなんですか？
給料だけですか。
過労死しそうだ・・・。

おおていいよ！
マターリして、宅建の講習あるし
月に最低６日休めるし
有給あるし
退職金あるし
問題あっても法務がしっかりしてるし
以前中小の時年収約１０００モナー
今約６００モナー
でも時給や生涯賃金になおすと現在はるかに良い
週９０時間勤務を６０歳まで続ける根性ない人は
大手お勧め

恋愛どころじゃなさそうですね・・・
大手は無理そうだし。

>>366
有給なんですけど、
年に２〜３回でもいいから
日曜休みにできますか？！

366
日曜休んでるよ！好きな時に！！

きつさでいうと
仲介＜住宅＜マンション販売
だろうな

>>369
またまたぁ・・・
本気にしますよ？！
ところで、、、、
どこですか？！

夜11時当たり前？
毎日？
労働基準法違反にならないの？そりは
将来みなをされることって
ないよね？

労働基準なんてもんはないも同然！契約とれない営業ははたらけってこと！

でも
取れる奴でも
帰宅11時なるんだろ？

どこの会社の営業もそうだけど出来るやつってのは時間のつかいかたがうまい。それに契約とってなんぼなんだからとってるやつはなにも文句いわれないんじゃないかな？だめなやつがぐちるんだよ！がんばればムクワレル

３７０
なぜ仲介が一番楽なのだ？
おれマンションなのだが

これからは新規着工件数
などの関係から
業界は仲介が主役になる時代が
やってくるときいたが本当？

野村不動産

賃貸仲介も、残業すごいのかな？？

営業やってる人はどうするの？
定年までやってる人はほとんどいないんでしょ
喫茶店とかやる？花屋？
金はよいだろうからね、、、、、、、

・日本住宅流通・・・仲介専門？
・日本インベスト・・・社員約３０名

この会社について誰か情報無いですか？

>>380
だいたいの人は転職を繰り返し、最後に転職できなくなぅて
自分で会社設立します。

>>382
それってどうなんでしょう？（苦笑）
独立して成功する人の割合ってどのくらいなんでしょうかね。

中小なら時々レスついてるオークラヤ住宅もあるんじゃない
なんかお給料いいみたいだし。ほんとかどうか知らないけど。
まあ私は不動産系じゃなくて一応大手の食品メーカーだけど、大手といえども
給料は低いよ。入ってみなきゃその会社がわからないと言うのはほんとだよ。
ボーナスの○ヶ月分という額も内定を貰った時とすでに違うし。悲しい。

不動産系は中小でもHP見るとお給料よさそうなとこがあるけど、ほんとなの？

そんなに営業がきついのなら
事務職にかえてもらったり
できないの？

＞オークラヤ住宅
ＨＰちょっと見てきた
学生の業界別就職志望ランキングで不動産流通業の第二位って書いてあった
ほんとかよ

オークラ屋はやめたほうが絶対いい。
悪いことは言わない。多分３日で辞めることになる。
上司がほとんどやくざである。
媒介とるまで夜中の3時まで帰れない。

＞詳しく教えてください！
　もしかして社員の方ですか？
　ボーナスちょーいいのは本当ですか？

３８７
うそつき発見

不動産業界は何処も夜11時？
6時に帰れる会社は存在しない？
法人営業とかなら帰れると聞くが、、、、

こんなとこでうそつかないでほしい

売れないと
ストレスたまるんだもん

学生さんよ、そんなに早く帰りたいのかよ。

三井不動産、三菱地所以外はどこも一緒じゃないの？

11時じゃー
10年持たない

朝からのお仕事プラス、お水のバイト（帰宅午前３時半）
という生活をもう何年も続けてきました。
夜１１時なんて、全然余裕です。

>>390
でも営業で6時に帰れるのはそれはそれで問題あるんじゃない？
だってノルマこなせるのなら問題ないけど、
ノルマこなしてもないのに帰ってもよしってのは
必要とされてないのか上の人にやる気がないんじゃない？
給料高くて早く帰れる企業ってのは実際めったにないっしょ。

独断と偏見で仕事がらくだと思われるとこ（学生なので正しいかどうかは知りません）
楽←　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→つらい
地所・三井＞その他のデベ（住友・有土・東建）銀行系総合不動産（興和・日土地等）
三井販＞銀行系の販売会社（オークラヤ・住信販等）＞穴吹（労働組合あり、固定給）
＞大手仲介（リバ・住友販）＞その他マンションデベ（大京・扶桑・リクコス）
＞その他の中小デベ（東日本・ゴールド・モリモト）

>>398
ドキュン日本土地建物内定者発見。
ちなみに蜜異は忙しいよ。だからあれだけ給料いいんだよ。

楽しみとかはあるんですか？
帰って寝るだけの生活になってしまうんですか？

友達が不動産営業の彼と結婚しました。
帰りは毎日１１時とか１２時とか、もっと遅いとか・・・。
休みは週に一日のはずだけど、それも年中返上して仕事。
たまーに本当に休みだとパチンコに行って帰ってこないと嘆いていました。
（彼女に付き合って買い物とかできないのも理解できる）
妻の立場としては悲しいですね。

で結局、オークラヤに詳しい人いないんですか？
せめてあのＨＰに書かれてること（学生の評価とかボーナスや給料の額とか）が
ホントかウソか知りたいんですが

不動産系じゃなくても残業はあるし、帰って寝るだけにもなる可能性
はあるよ。学生の時にはわからないんだよね。社会人の生活って

>>403
同感。
どんな職だって、どんな会社だって、良いこともあれば
悪いこともある。
楽したい、なんて今から考えてると、そのうち、
「仕事が楽なこと」が、かえって辛くなる日がいつか来ます。
学生の時って想像できないと思うけど、どんな会社に入っても、
精一杯の仕事をしてほしいですね。

確かに社会人の生活は想像できないよね。まあ残業はどこもあると思った方が
いいよ。でも例えばＨＰやリクナビの内容があっているかどうかは調べた方が
いいかもよ。そこの社員に聞くのが一番だと思う（人事の人はダメよ）こういう
掲示板で聞くのもいいかも。ウソかホントを見極めるのは難しいけど

　私は、拘束時間がながい企業では働きたくないと思います。べつに楽した日々を
すごしたい理由ではなく、資格取得の勉強をしたいからです。資格取得して
独立開業するのが夢なんですよ。そのためにも給料が安いけど、拘束時間が短い
企業に行こうと思います。
　最初は大手仲介でもいいと思いましたが、仕事がかなり激務だということで
辞退しました。小さくても安定性と拘束時間が短い企業に逝きます。

どんな資格ねらってるの？不動産関係の資格？
宅建なんて働きながら取れるぐらいじゃなきゃ実務で心配だし、
鑑定士だとはじめから鑑定士事務所に入った方がいいよ。
ま、他の資格ならわざわざ不動産業に足踏み入れないとは思うけど。

>>407
司法書士ですよ。補助者はかなり給料安いので、もしかしたら資格取得
を妥協するかもしれないとかいろいろと考えた上、私は不動産業界に
しました。

宅建は１年の時に取得済です。

　大阪では賃貸仲介でオフィス街に事務所があるところは、土日祝が休みなんて
会社はあるよ。賃貸は残業も少ない。定時１８時として１９時〜１９時半位
までの会社が多いと思う。（閉店ギリギリに来客があるときは２１時位になる事もあるが）

　大阪ではきついのがサブリースの会社。（規模はそこそこある）テレアポ、
飛び込みに体育会系朝礼・会議、ノルマ、２３時まで残業と容赦がない。
俺の知り合いは同業にまで飛び込み営業させられて、「何処の世界にいきなり
飛び込んで来る人間から、借りるアホがおるんや？？あやしすぎて普通はひくで！
君の会社の経営者はアホか？」

　なんて１時間位説教されたヤツもいるよ。あとは中小のマンション販売ね。これは
きつくて非効率、根性論営業の会社としんどくても働きがいのある会社との差が
大きい。中小は経営者の知力と性格で会社のカラーが決まるので・・・

　賃貸は楽だがレベルが低い。これはマジで。特に中小は悲惨なところもある。
経営者や社員が新聞すら読めない会社も結構あるし、丁寧語と尊敬、謙譲語の
違いも知らないし、パソコンも使えないし、建ぺい率と容積率の違いも知らない
なんて会社だとね、不動産業のプロを目指して入社した新人としてはヘコムね。

　ただ、賃貸でも事務所や店舗仲介専門になると（１００％でなくても７０％以上）
レベルは少し上がるような気がする。居住仲介より少ないけどね。何故ならいろいろ
と相談されるから。営業許可書や業種別の利益率、原価、融資、経理、仕入、風営法、
リフォーム、等と幅広い知識がないと、経営者でもあるお客様にしらけられてしまう。

　売買だとレベル、しんどさ、給料は全てランクが上がる。日曜休みはオフィス街賃貸。
楽なら賃貸。強烈なつらさと高歩合なら販売、サブリース。だが、、、、
一つお薦めを言うと競売物件専門業者。日曜休みで勉強にもなる。売るのは簡単なので
他の営業と違う。しかし、仕入が大変でヤクザと殴り合いなんてマンガみたいな事
は無いと思うが、テレアポや賃貸とは異質のきつさはある。給料は売買仲介の方が
良いと思う。

　そして、大手は（賃貸ＦＣは除く）やはりレベルは高い。小、零細の賃貸は避けた
方が無難と思う。初心者で勉強したいなら中以上の売買から始めるのがいいかもね。
そして、さらに勉強したいなら、大手でなく、中小企業の専門業者や根性論営業で
ない建売かな（中堅？）　　　　　これらは個人的見解だから参考程度にね。

不動産とお父さんってどう違うんですか？

私・・・、競売物件を扱う不動産なんですが、銀行系です。土日休みですが
やくざと係わり合いがあるんだぁ。

マンション販売はやはり勉強にはならないのでしょうか？
私もやるからにはプロとしてやりたいと思います。
やはり仲介に行ったほうがいいのかな。

司法書士は不動産営業の片手間に取れるような資格じゃない。
安易に考えすぎ。取れたとしてもルートがないと食えないぞ。
給料安くとも司法書士事務所で地道な勉強とルート作りに励む
べきだ。

　＞４１３氏

　勉強にはなるのですが、大手ならともかく中小ですと「勉強と仕事が
できるという事は違う。本当に賢い人間はノーベル賞と取った人間だけだ。」
なんて偏差値コンプレックス上司や「司法書士？法律学？そんなんどーでも

いいから、とにかく売って売って銭儲けろや！！気合や。ワシらの頃は
どーからバブルの頃はこーたら」なんて馬鹿経営者が多いのです。

　資格オタクは駄目だが、活字を読まない実務者も駄目ですよね。
結局は販売だと、中、中堅以上が良いと思います。つまり広告費をケチらない
ところですね。（賃貸でもそうですが）

　それと、よく中小の営業の方が「俺らは大手のブランド無しでお前らと
同じことをしているから、俺らの方が優秀だ。中小は勉強になる。」
　なんて御意見をよく拝見しますが、これは間違いで、中小に来られる
お客様は大手じゃ相手にしないような瑕疵？のあるお客様が多いのです。

　つまり問題がある（詐欺にあった、年収が低い、御職業が、経営している
会社が債務超過で金融業者も一緒に解決しないといけない、
いいかげんな納税歴、とんでもない土地を売ってくれ、前科有り等）

ので不動産の御購入や売却、事業賃貸の仲介以外にも良く言えば広義の
コンサル、はっきり言えば問題処理屋の仕事もしないといけないからです。

　大手のブランドと資本があればもっと楽なのにな〜と思う事もありますが、
こんな仕事も面白かったりするものです。

>>410
大阪に拠点、本社を置く中小ってリクナビとか毎日ナビにもそこそこ載って
るのですが、中小の会社のカラーを知るには、やはりネットの情報だけでは
判りにくいですよね？”しごとがキツい”ってのは仕方ないと思うのですが、
意味無い朝礼、今更体育会の会社ってのはちょっと・・・。その手の会社か見極める
良い方法ってないものでしょうか？あと、>>410さんが比較的オススメの中小不動産
会社があれば教えて下さい。愚問ですいません^^；

賃貸管理ってどんなことやるのだろうか

>自分が今気になる会社をここで出して聞いてみたら？
　みんないい人が集まってそうだよ、ここ。
　がんばって！

　私が少しはわかるのがＭＦビルマネジメント。
　興味があるならいってくださいね

藤和不動産ってどうなんですか？

>>418
MFビルメッチャ興味あります（笑）
だけど関西で説明会無いからなぁ・・・。
まだ採用やってるんでしょうか？

>>417
家賃払わない住人の玄関の鍵を替えたり
玄関のドアを外したり（藁

>>419
ヤバイとは聞くけど何がヤバイのかはしらない。
仕入れの情報も無いらしいし、売れないとは聞くね・・・

大凶系、初瀬候、炭共、利苦留戸は建物が悪いんで顧客の評判も悪いよね
三井、三菱、有楽、総合地所は顧客の評判が良いね・・・

　＞大阪の学生さん
　中小で良いところを全て把握していません。何故なら悪いところは業界でも
有名になるのですが、良いところは私と関係のあるところと知り合いが勤めていた
（いる）ところしか分からないからです。

　悪いところは、木○系とイ○スや田○土○なんかも家主や業界人からよく耳に
します。逆に賃貸だとミ○ホー○の社長さんは、仕事熱心で誠実なんて、
耳にしたこともあります。ちなみにここは土日祝休みですが、私は３年程前にここの
ボンクラ社員を拝見した経験もありますけど・・・

　まあ、良い会社に少しは不純物が混じっているだけかもしれませんね。売買や
建売については以下を参考にして下さい。それとＦＣは判断が難しいですね。
　どのように見極めるかですが、サブリースは避けましょう。この手の会社は規模も
そこそこあるので、ホームページなんかもあります。（監査法人並に立派だったり
します＾＾；）

　それと電柱にビラを貼っているような会社も御勧めできません。まあ少し位なら
いいが、電ビラや投函を９０％以上にしているようじゃ駄目です。これはマジです。
　売買だと新聞に広告（人材募集じゃないよ）を載せている会社は、
第１次試験合格です。（ほとんどは住不販ですが＾＾；　うらやましーーー）

　中小だと大手みたいに、しょちゅうとはいきませんが、１度２度でも御覧になれば
まあ、合格でしょう。何故ならよごれ不動産屋は１度たりとも日経に広告を載せる
なんて事はしないからです。

　あとは面接での従業員や経営者のルックスです（顔でなく服装、髪の色等）
人を見た目で判断するなと言いますが、この業界はよごれの格好をしている方は
中身もそのままよごれなので、分かり易いです。ただし、他の業界に比べると
くだけていますので、白いシャツじゃないから駄目！というわけではありません。

　分かりにくいと思いますが、面接に行けば分かります。本当によごれそのまんま
な格好ですから（チンピラ、田舎の潰れかけのスナックのホステスとかね）
　後は女性比率が高いのはプラスですね。良い会社は、経営者が不動産業の悪い
イメージを払拭したがっていますので、事務所や従業員にもその意気込みが
感じられます。

　お客のつもりで観察するのも良いかもしれません。（挨拶、店の雰囲気、パソコン
の数、従業員の表情等）　また場所が良いところは、飛び込み客も多いので
プラスです。
　面接で「御社では夜遅くまで、テレアポや飛び込み営業をされるのでしょうか？」
と質問しても良いでしょう。え〜〜〜〜！！！と思われるかもしれませんんが
私は昔質問しました。これくらいはサクサク言えないと不動産営業マンはできません。

　これでも、非効率なや馬鹿げたという言葉を省いただけ気をつかった方です。（笑）
後は営業マンと営業車の割合ですね。１：１に近いほどプラスです。逆に１：０．１
なんかだと最悪です。面接の時に給料は良いを連呼する会社はマイナス、血液型を
書かすような会社もマイナスといかずとも、う〜〜〜ん・・アホ？です。

　体育会系じゃないところは、初任給が１５万なんてところもあるので（この業界は
基本給１０〜２５マンで歩合が売上の６％〜２５％位です。ちなみに１０万と６％
は私が知っているよごれの会社を参考にしています。）

　希望欄に初任給１８マン以上希望と書いて履歴書を送って、それでも面接に
来てくれと言われたらプラスです。（体育会系でなくて求人広告では基本給の少ない
ところでの話です）

　まあ、実際に面接にいけば分かります。高給を連呼、営業方法があやふや、
見た目がよごれ、面接時間が短い（雇用や社会保険は？？？）等

　最後に面接で宅建取ってもらうと言われてもどちらか分かりませんが、（よごれ
でも良い会社でも言う）それ以外にもいろいろと勉強してもらうなんて
いわれるとプラスです。（細かく言ってくるところです。何を勉強してもらうのか
ぼかすところは、入社するとビラの配り方や、電話のしかただったりします。）

大手に就職で間違いないでしょ、あとは自分自身の問題さ。

拘束時間長くて１１、１２時なのはしょうがないけど
休みが月２日っていうのはどうかと思うのですが、、、
給料良くても独立して成功出来てる人は何割いるのでしょうか。
６０まで営業なわけないですよね？
彼女との時間もなくなりそうですね・・・

休みない、遊べナイじゃ、お金たまりますね。
何に使ってるのですか。
貯金？？？？

大京の一般事務はどうでしょうか。
営業はつらいというけど、事務はどうなんでしょう。
営業の方と同じくらい残業があるのでしょうか。
どなたか宜しくお願いします！！

女です。
営業希望です。
女でも男性と同じく過酷な労働時間、お休みは頂けないのでしょうか・・・
体力はありますが、どうなんでしょう。

>>428
男女関係なく容赦なく休日出勤がありますが、ある程度、体の体調を
考慮してはくれますが、働ける限り男なみに働くと思いますよ。

>>427
一般事務は営業なみではありませんが、残業はあります。休日出勤も
あります。

>>423
いろいろとありがとうございます。
いくつか質問させて下さい。
�@ミ○ワホー○についてですが、一番大きな親会社（？）とミサ○○ーム
近畿、東京等いろいろありますよね？それらの経営方針や雰囲気、社風とかって
だいたい同じと考えてもいいのでしょうか？それとも別企業と考えた方が無難なのですか？

�Aサブリースって何なのでしょうか？（本当に勉強不足ですいません^^；）
リクナビの会社名検索で出てきましたが、会社名なのでしょうか？

�B投資用マンションの販売とかをしている会社ってどうなのでしょうか？
一般家庭への飛び込み営業とか少なそうなのですが^^；

質問ばっかりで申し訳ありません。

ミサワは一戸建てモデルハウス勤務。
楽ですよ。

投資用マンションは飛び込みするわけないです。
ひたすら電話帳を打ちます。
あと高額納税者リストとか。

営業は病めとけ。精神的にまいるよ。体もボロボロ。金だけが人生じゃないぞ

休日出勤や残業したら、その分お給料出るの？
だったら別にかまわないんだけど・・・

>>433この業界、休日出勤や残業と言う言葉自体ありません。

ネクタイ結べたら誰でもできる仕事なんだから、別業種逝ったら？

賃貸の歩合って、
月にどれくらいいきますか？

ＭＦビルについて
説明会や面接の内容に付いてはわかりませんが
一つのビルの管理をおじさん社員一人とバイトに任せることもあるようです
ここは今、バイトをけっこう雇いたがっているのかも（特にフリーターを
好んでます）
会社自体はけっこうもうかっているようです

ごめんなさい。全然参考にならないかも
ＭＦでバイトをしている人と知り合いなのでそこから聞きました
他に質問あったら、わかる範囲で答えます

なぜオークラヤについて誰も答えてくれないんだろう
そんなにマイナーかなあ
なんでもいいから知りたいです
お願いします

日曜休める会社は無いのか

＞大阪の学生さん
　�@と�Bは答えた方がいらっしゃるので�Aについてお教えします。
普通の賃貸だと借主と貸主を仲介します。（これはかなり雑な説明です）

　しかし、サブリースの場合は、家主様（不動産の所有権者）からビルを借りて
それをエンドユーザーに貸します。例えば家賃が１０万だとしたら１２万で
貸して差額の２万が利益です。しかし、これだと相場（この例では１０万）より
高くなってしまいます。これでは、軍隊営業でもしないと誰も借りてくれません。

　そこで、このビルに１０万の部屋が１０部屋あったとしたらこれを８０万で借ります。
つまり家賃保証です。家主様は１００万の収益は得られませんが８０万の収益は
保証されます。そして、サブリース業者は相場の１０万で満室にすれば、２０万
の利益です。１０部屋で２０万の利益＝１部屋で２万の利益　になり、先ほどの例と
同じです。しかも、今度は相場の賃料なので、めでたしめでたし？？？？

　とはなりません。何故なら普通、収益は８割で計算します。常に満室で延滞無しとは
実際はいきません。これは理想であって現実ではないからです。では、サブリース業者は
常に理想を目指すのか？？　これもきつそうです。それよりも６割で借りたら問題はない。
しかし、優良物件の家主様が６割では貸しません。保証無しでも７割から９割位は
クリアしてしまうからです。

　つまり、貸主になりたかったら自分で買え！！！って事です。それに今は
借り手市場であり、さらに少子化問題もありますし、あまり良くない物件は
ネットでのコストダウン業者の得意分野になってしまいそうです。
（手数料無しの家賃も安いおまけに敷引もないぜ！！その代わりリフォームは
借主がローンでする。それでも借主負担は従来とあまり大差ないか軽い！が売りです。
しっかり年利率１０％取るあたりは胡散臭いですが・・・）

　結局は財務の理論で考えると、安いにはやっぱり理由があるのと同じように
（現在はデフレでマンションは確かに安くなってますが鉄筋鉄骨はバブル仕様より
ちゃちいですし無理やりかいって言いたくなるような、やたらと長い間とりだったり
しませんか？いびつな形ですね。泡も小さくなりすぎると何時の間にか
石鹸まで削っていたよ。。みたいなね。新聞はその辺は書きませんが・・・）

　普通の営業方法で客が付く物は原価が高くて（つまり結局は相場以上の値で貸さない
と駄目。何故なら所有権者じゃないから）
　原価が安い物は（家主様から６割位で借りれる物件）安かろう悪かろうなので、
これまた軍隊営業するハメになる。これらは当然の事です。この財務の常識を
覆すには・・・空気をお金に変えるしか方法はないですね。私には無理ですが。。。

　寝る前に、その他のご質問にもまとめてお答えします。（個人的見解ですよ）
この業界は賃貸でなくても営業ウーマンはいらっしゃいます。結構稼いでます。
そこらの男性の年収じゃかないません。（売買仲介、建売ですけどね）

　営業ウーマンが活躍している会社は（賃貸はなんだろうが楽）体育会系営業の確率は
低いです。つまり、会社の財務状態が良い。また売買は賃貸よりきついと申し
ましたが、賃貸は他の業界（不動産業以外）よりも楽だと付け加えておきます。

　つまり、売買がしんどいと言っても広告費をケチらない会社だとある意味、楽？
で給料が良い？学ぶ事も多い？？　まさか？　そんな仕事あるのか？？？
　どうでしょう？　やたらとしんどい会社もありますが。。。

　実際問題、夜中まで働いていたらせっかくの高給取りでもキャバクラに行けないでしょ？
不動産屋さんって好きでしょ？　そういうお店。　私は居酒屋派ですけどね。
（彼女からプライベートキャバクラ禁止の通達をうけていますから）

　夜中まで営業は私から言わせていただくと特殊です。はい。（皆さんはそんな
会社から買ったり借りたりします？？？）社員は辞めるしさぼるし
お客様にもウザがられますし、財務がヤバイ会社だけですよ。そんなところ。
またそんな業界にヤクザは参入しません。不動産業界では仲介で無理なら乞食
しかないなんて言いますし。。。

　６０まで営業はしないと思います。おそらく経理でも他業種営業でも厳しいのでは？
優秀な方は営業でも簿記１級や簿記論、財論合格者なんてのもいます。売買や販売だと
実務では営業とは言え経理に（数字）疎いと何かと大変です。税金やローン、お客様が
自営業者だとバランスシート読めないとツライものがあります。お客様から流れ出る
しらけた空気が痛いのです。一度味わうとその日の夢でまた味わうことになります。
銀行員氏の軽蔑の眼差しに気づかないふりをするのにも限界があるのです。。。
　まあ建築士、司法書士系もいますけどね。

　結局、普通の神経の持ち主なら、ある程度は経理系も勉強するハメになります。
ここが他業種営業とは違いますね。最近は宅建はもう駄目でＦＰが良いとか
不動産営業は誰でもできる運転手だ。そもそも日本では営業は管理（経理）に劣る。

　なんてよく耳にしますが、自己保存しているヒッキーや専門学校のパンフ信者に
はっきりと申し上げますと宅建と簿記とＦＰは似た部類のスキルですよ。まあ、
不動産業界にもこの意味が分からない方もいますが。。。（神経太いッス。マジで）

　残業手当と休日手当てはありません。日曜は休日ではなく、水曜、火曜が休日だから
です。また他業種営業も残業手当てはどうでしょう？平日にご夫婦でオープンハウスに
来られる方は少ないです。ですが、日曜の業務が一番面白いですよ。この業界の
充実度はお客様の為に働いている時間の長さと比例しますから。ですから、
テレアポや飛び込みのような、お客様がまだいない状態での仕事がツライのです。
（現在、私は日祝と第２第４土が休みです。ちなみに朝は９時半で夜は１９時位です。
お客様のご都合によって２２時位までいろいろとお話したり、物件を案内する事も
あります。飲食店等の仲介だと夜に一緒に食べに行ってほしいなんて頼まれる事が
あるので。ほとんどはいろんな相談にのったり、御酒を御一緒する場合が多いですが）

　

　私が駅前のお店ならプラスと言ったのもこれが理由だからです。お客様と接する
機会が多くなるでしょ？　手当ては歩合ですね。それなりに仕事ができれば、
これ以上給料を貰わなくてもいいでしょう。また成績が良いと労働時間は
あってないようなものです。つまり時間でなく利益です。中小ではですが。
（ファーストフードのアルバイトではないので。）

　賃貸の歩合は月に１０万から３０万位だと”思います。”つまり上のクラスで
月給５０万位だと”思います。”賃貸は固定給色は強いですね。固定・歩合を合わせて
個人的見解として申しますと賃貸は月収１７万〜６０万でしょうね。（私の知り合いで
中企業の賃貸駅前事務所の責任者で年収１２００万なんてやり手もいますが、
これは、結構珍しいケースだと思います。）

　また、賃貸は歩合率も売上によって変動する会社が多いと思います。売上３０万なら
（成約２〜５件位）５％＝基本給１５万＋１．５万　売上８０万なら（成約４〜１２件位）
１３％＝１５万＋１０.４万　売上１５０万以上（成約８〜２２件位おいおい・・・）
２５％＝１５万＋３７.５万　例えばですが。　これに主任手当てや営業手当て責任者なら
また手当てですね。ですが、固定給色が強い会社もあるので、どうでしょう？？

　

　管理会社は主に家主様の代わりに貸しビル業をする会社です。建物の掃除、メンテ、
入居者審査、ピンクチラシや訪問販売の撲滅、住民のモラル管理（ペット、ゴミ、騒音等）、
家賃の延滞者からの債権回収、セキュリティ（管理人）、空室に賃借人を入れる
（客付けですね。手数料を出したり出さなかったりしながら、仲介屋に依頼？する会社が

多いです。管理会社でもしていますけどね。）　ちなみに管理業務の掃除やメンテ
セキュリティは他の業者(例えば清掃業者）に頼んでも良いが、事務管理（共益費や
修繕積金、分譲での区分所有権関係の総会の管理）は管理会社がしないと駄目です。
また、これが管理業務のメインになります。不動産業でも管理業界は攻めでなく
守りの仕事だと２ＣＨで誰かが言ってましたが、上手い例えですね。

それと土日休みです。残業も少ないでしょう。給料は売買、販売より低いです。
個人的には地味で呑気なイメージがありますが、（公務員チック）休日出勤が
あったりクレーム処理でストレスが溜まったり、実質単なる掃除屋さん（おいおい）
だったり、敷金精算で悪質ところなんかもあったりで、実際に働いてみると大変かも
しれませんね。私は経験がないので知りませんのでこれは伝聞です。

　な・・長い・・・　が、最後に大手は確かに良いでしょう。ただ、中小だと出世すると
与えられる権限が大きいですね。大手よりは出世し易いでしょ。マイカー通勤に
出勤、退社時間の決定権や等いろいろと、能動的に自分のペースで仕事ができます。
これは、なかなかハマりますよ。支店別対抗ノルマもないし、自分より偉い人も
少ないしですしね。　これらは、”アメリカ人は自分の意見をはっきりと主張する。日本人は本音を言わない。”
なんてレベルのおおざっぱな意見ですので、もちろん例外はあります。
　それと、地域によっての違いもありますし、個人的見解なので話半分でちょうど
良いでしょう。
　　　　　　　　　

>>431〜439
皆様レスどうもです。優しい方がこのスレは多いみたいで嬉しいです^^；

電話帳を見てひたすらかけまくる・・・先物みたいですね（汗。
すごいノルマは当然ありそうですね。飛び込みと電話を敢えて比べたらどっちが
まだマシなんでしょうか？
戸建てのモデルハウス勤務って楽なんですか？D和とかS水もそういう営業ってやってますよね？
何故にブラックなのでしょうか？（学生の勝手な想像？？）

またドキュソな質問ばっかりですいません^^；
>>439さん
なるほどー！（゜o゜）不動産業界ってどこも借手市場ですよね？って事はどっちにしろ
”下の立場”というか、相手の機嫌をうかがいながらの仕事になりそうですね。営業マンの宿命か・・・（遠い目）。
それと、>>423に書かれてらっしゃった後半部分、面接とかでも思い切って聞いてみようかな！
と思います（笑）”会社を選ぶ立場”という気持ちで行きます。いろいろ参考になりました。
ありがとうございます（^o^）

あら！？、僕がパソで打ちこんでる間に微妙にカブっちゃいました（笑）
丁寧にどうもです>>439さん

それにしても、>>439さんのお話だけ伺ってると不動産業ってメチャ
魅力的な仕事に思えてきます。
仕事がしんどいとか土日出勤なんて、僕の友達（コンピューター関係勤務）でも
当たり前みたいです。結果を残さなくちゃいけないのは当然ですから、精神的にも
追い込まれる時は絶対あると思いますが、成功した時の報酬・達成感はそれ以上に
大きい仕事ですよね。自分は結構、上昇志向があるので挑戦したくなってきました。

※まだ内定貰ってないから権利すら無いですが（爆）

不動産営業マン さん、どうもありがとう！

すごく出入りが激しいと
聞くけど辞めてどこにいくんだろ

自分仲介なのだが
すごく出入りが激しいと聞くけど
やめてどこにいくんだろ

フリーター

どこいっても餅屋は餅屋。
大工さんになったほうがいいぜ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

OPEN　ROOM（モデルルーム？）の受付は社員なのですか？
昨日、TVで青山の高層マンションのモデルルームを紹介していて
受付の女のこが数人映ってたから。
確か三●不動産だったかな？

ageますよー（^o^）

私もちょうどこの業界に興味を持ってたところ。
不動産営業マンさんの話はとても為になって感謝。

＞４５１
馬鹿じゃ、大工仕事もできねえよ。

明和地所どうよ？
設立１２年で東証一部らしいが、猛烈系か？
社員紹介で２９で年収９００万、入社１年目主任で７００万ってあるがどうよ？

あｆ

４５７
飛びこみ３００件いかせてもらえるよ
離職率ナンバーワンだよ
でも金は稼げるよ

定期age

自分仲介会社なんだけど
賃貸管理ってどんなことやるんでしょ？
女性が多い仕事ですか？
男性が定年まで続けるような仕事ではない？
あと、売買からの異動は可能？

地所販売どうよ？

賃貸管理の仕事は家賃の管理、滞納者への催促、管理物件獲得(家主への営業）
物件の定期点検。などなど、覚えると面白いこともいっぱい有るよぉ。来年会社設立予定です。

４６２
夜遅かったりする？
休みは日曜かな？

ｂｄｘ

不動産営業マンさ〜ん！
今更伺うのも恥ずかしいですが、不動産営業マンさんは販売やってらっしゃる
んですか？（既出でしたらすいません^^；）

それと、設立間もない会社の面接に行く予定なのですが、何か注意する点
とかあるでしょうか？
あと、投資マンションの販売を主に行ってる会社について、どのように
思われますか？度々の質問すいません（^-^）

まじめな管理会社は年中無休。トラブルはいつでも発生するからね。
台風来たら会社に待機。雪が降ったら会社に待機。
つらいからこそ商売なりたつんだよ。

低学歴も多いけど、仲介の数倍頭使う職場だから
ある程度の大学でてるような人はどんどん出世できる。
いや、出世云々じゃなく、いろんなことを達成できるから面白い。

仲介の数倍頭使う？
なにがどうむずかしいの？

>468
アパートマンション、いろんなトラブル起こるだろ。
建物設備だけじゃなく入居者同士のとか。法律だけじゃ割り切れない
ことばっかで、それをぴちぴち解決してくんだよ。頭使うっても
とんちの世界だな。柔軟な思考の人には面白い。

純粋に頭ってえと、建物立てての収支計画（要税務知識）たてたり、
建築企画から仲介からその後の管理まで全部やるから、不動産系の
すべての知識が必要だ。偉くなろうと思えばな。

ここで聞いていいのかわかりませんが
夏のボーナス、どーでしたか？

皆さんが管理と賃貸の仕事に関してはいろいろ書いて下さるのでよく解るのですが、
販売とか仲介専門はどうなんでしょう？

ウチのアパートは管理会社が大家なんだけど、
こないだ地裁の執行官から通告がきました。
差し押さえの対象になったと。。。

管理会社に電話したら、疲れきった風な社員が気力のない対応をしてくれました。

大変ですね

えっ、森びる？

月でいうと暇な月とかあるのですか？

中小ってどこまでをいうんですか？

　＞大阪の学生さん
　私が今いる会社は、親会社（不動産と関係無い）の所有物件の管理（管理会社は
別にある。私達は主に客付け）と売買仲介がメインです。

　ですが、うちの社長が（不動産の方の）いずれは競売物件専門にしたいらしくて、
そっちの仕事もしています。ただ、賃貸仲介もしていますよ。飛び込みのお客様に
「弊社では賃貸はしません。」とは言いません。

　また、御付き合いのあるお客様から（経営者様や家主様）、「今住んでる
マンションを誰かに貸したい」や「僕のビルの空いているフロアーに客付けて」
や「知り合いが商売をするから頼む」なんてご依頼頂いた時も同じです。

　ですが、私は売買仲介が一番好きですね。２番目が建売で３番目が競売かな？
なので、親会社の管理はちょっと嫌です。うちの社長もちょっと嫌みたいです。（笑）
まあ、家主様が親会社ですから、楽と言えば楽ですが、実質、賃貸仲介ですからね〜

　投資マンション販売についてですが、仲介でも投資物件は扱います。が、少ない
ですね。自分でビルを建てて貸しビル業をするほうが多いような気はします。（資本力が必要）
（うちの大将みたいにね。）　ただ、仲介の場合は賃借人のいる物件の売買仲介
をするのですが、うちの社長が言うには「収益物件は今人気がある」との事ですが。。
（リースしている店舗や小さい物件なんかは個人でも手が出る）

　つまり収益物件ですね。不動産を買って貸す。しかし、家主には簡単になれない。
なれても、しょぼい物件しか無理。そこで証券化ですよね？これで、資本力のある
法人だけでなく、個人投資家も一等地の高層優良物件の所有者になれる。

　当然、家賃収入も期待でき、インフレになったら尚良し。みたいですが、個人的には
証券ファンドやミニ株みたいで嫌です。私なら株を買います。自分でファンドを
つくります。つまりかなりの資本力が無いのに家主なんてできるの？　中途半端な
投資方法は嫌いです（ファンド、ミニ株）　かなり資産があって、分散の意味で
購入するのなら良いとは思いますが。。

　確かに優良物件のプチ家主にはなれますが、プチやミニと言う事は資本力が足りない
と言う事で、自分の資産レベルに適したものに投資した方が良いような気はします。
　また、もう少し様子をみたいですね。何でも少し落ち着いた頃がちょうど良いですから。
（パソコンのソフト、投資新商品、マンション等）つまり、バグ、欠陥、問題が発生するか
しないかを先に他人に確かめてもらうのです。

　最近も新聞記事やニュースであったでしょ？さてと、投資販売会社についてでしたね。。
しんどいと思いますよ。証券会社よりしんどいのでは？給料は悪くでしょう。
　初心者なら止めた方がいいと思います。「これからは、キャピタルゲインに頼らない
不動産投資だ！！」　でしょ？　日本じゃキャピタルゲインに頼らなければ大変ですよ。

　最近のブームみたいですが、２千円札みたいになったりして。結論としては、
投資するのも就職するのも、あえて今じゃなくても良いでしょう。

　

販売とは不動産を売って利益を上げる事です。つまり、売値と原価（材、労、経費）
の差額が売上利益です。自分達で建ててそれを売る。（もちろん営業マンが設計、建設
するわけじゃありません）

　建設会社の依頼で売る。売れないと他社に依頼されてしまいます。。（実質、仲介ですが
販売会社とも言いますね。それ専門でないでしょうし同系列だったりします）
　競売で仕入れてそれを売る。等と販売にもいろいろあります。ちなみに売り建てと
言って、先に買ってくれるお客様を見つけてから建てるなんてのもあります。

　これだと、買う人は自分の好きな家を買える事になります。（例えばハートの
形の家にしたいとか。）リスクもありますが。

　つまり、原価以上で売って、売上利益をあげる。まあ、他業種では当たり前ですよね。
マンション販売会社だと、いちいち売主を探さなくても自分達が売主なので、
買主を探すだけですみます。その代わり、原価を負担しているので売れないと
大変です。バブル崩壊で甚大なダメージを受けたのも自分で原価を負担した
業者です。その分ハイパーインフレ時に仲介屋よりも儲けましたが。
　自分のふんどしで相撲をとる　ですね。リスクもリターンも仲介屋より大きいです。

　仲介は売り、買い主の仲介です。そして手数料が利益になります。売れなくても
自分で原価を負担しているわけでないので、売れそうな良い物件だけ仲介しても
いいのです。まあ、３流営業マンのレッテルを貼られますし専任だとプレッシャーも
あります。他人のふんどしで相撲をとる
と言われますよね？これが違います。雑な説明ですが。。。

　仲介屋は「不動産業務の基本であり、不動産取引を円滑に問題無く行う御手伝いを
している。生産しないが、通訳や弁護士、運転手等も製造していない。役務を
提供しているのに、他人のふんどしでとは納得いかないね！実際、一度全部自分で
すれば分かるよ。」と思っています。

　販売は「不動産業者はみんな本当は、仲介でなく自分で仕入れ自分で売るって
事に憧れている。しかし、資本が必要なので、手数料稼ぎに甘んじている。
人の仲介でなく自分が主役になるのが王道だ。」と思っています。

　多分。。。。

　それと、設立間も無い会社ですね？どんな業務をするのか御教え頂ければ、
私の知っている範囲で御答え致します。明日は、飲みに行くので明後日ですね。

　それと、その他のご質問ですが、４５６さん。昔はエグかった、本当にエグかった
みたいですよ。今はちょっと分かりません。

　それと４４８さん、４４９さん。この業界は単に駄目な方も多いですね。それで、
根無し草みたいな生活をされる方と、自分に自信がついたのでもっと給料の良い
会社に転職される方とがいます。また、同業と何かと御付き合いのある業界です
ので、腕が良いとスカウトされる方もいますね。
　

なげえな

自分、仲介会社なんだけど
すごく出入りが激しいんだけど
入社して１０年くらいでどんどんやめてもらっては
会社側としては困るものなんですか？
それともいたくも痒くも無く
使い捨てなんですか？

■住宅・建設
旭化成ホームズ 積水ハウス 大和ハウス工業 ミサワホーム 大東建託 一条工務店
ユニホー 富士ハウス センチュリーホーム 奈良建設
■不動産
（開発・マンション・アパート）
大京 明和地所 レオパレス２１ ゴクレ ゴールドクレスト エムシーコーポレーション
ジョイント・コーポレーション 翠光園ハウス ダイナシティ エービーシーホーム
ポラスグループ 三経本社 ウィークリーマンション東京 （流通・仲介）
サンシティホーム 東日本住宅 エイブル ミニミニ スターツ（ピタットハウス）
（管理）
コムズ 日本ハウズイング スターツアメニティー コスモスライフ

age

>>不動産営業マンさん
レスありがとうございます。
明日か明後日にでも自分が受ける予定の企業情報を紹介させていただきます。

>>482
それって正しいか間違ってるかは判りませんが、僕のように２流大では入る会社無くなっちゃい
ますよ^^;

エイブルとか東日本住宅
とかどうブラックなの？

＞４５６
俺明和社員。確かに給料はすごい。
新入社員で年収５００万はいってた。
でも、時給に直すと８００円くらいだよ。
まぁ、やめとけよ。
俺はもう足を洗えなくなってきてるけど。。。

うそつき発見８００はいいすぎ

うそつけ700くらいだろ！

＞４８８なんなら詐称喚問しろよ。

４９０どっちの会社だ？

穴○は転勤・移動が多いのになぜブラックではないのでしょうか？
穴○＞○京なのはなぜでしょう？大手のマンション販売の営業はどこも一緒では
ないのでしょうか？その点が理解できません。
大手マンション販売の企業で○京・穴○・ダイ○建設・住○販では
順位をつけるならどうなるでしょうか？

大京飛びこみ３００けん

>>486　夢も希望もありませんがブラックです。
■住宅・建設
旭化成ホームズ
積水ハウス
大和ハウス工業
ミサワホーム
大東建託
一条工務店
ユニホー
富士ハウス
センチュリーホーム
奈良建設

■不動産
（開発・マンション・アパート）
大京
扶桑レクセル
明和地所
レオパレス２１
ゴクレ
ゴールドクレスト
エムシーコーポレーション
ジョイント・コーポレーション
翠光園ハウス
ダイナシティ
エービーシーホーム
ポラスグループ
三経本社
ウィークリーマンション東京
ナイスコーポレーション
京和建物
リョーワウェル
大倉建設
（流通・仲介）
住友不動産販売
三井不動産販売（三井のリハウス）
サンシティホーム
東日本住宅
エイブル
ミニミニ
スターツ（ピタットハウス）
（管理）
コムズ
日本ハウズイング
スターツアメニティー
コスモスライフ

おせっかいかもしれませんが、行くならエ○ブルをお勧めします。
東日○は、公団物件の請負をしているようですが、公団でも売れない
物件を電話・飛び込み等の営業で販売しています。多少、宗教的な
ものも説明会で感じえたのではないでしょうか？

>>494
ゴクレ＝ゴールドクレスト

４９４はうそつき
仲介で飛びこみは無い

>>494
大倉建設ってどこからでてきた？
入社半年で月４０万越えるよ。マジだよ
係長１００万近くもらってるよ。マジだよ
マンセーですねマンセーーーーーーーーーーーーーー大倉♪♪

宗教的ってどうゆうことだ？

大倉なんで上場しねんだ？

さっきのブラックを掲示したものですか・・・
私もとある不動産に進もうと思う者です。
そして東日○のことは友人からいろいろと聞きました。
友人がここの社員の方と話したことがあるようで、何か
宗教的なものがあったと・・・。その社員の方も転職を
考えているようです。でもどうしても公団の請負を
したいのであれば関係ないですよね。
　それと、私は説明会に参加したことはないのですが
公団の中古物件の仲介を行ってるのでしょうか？
公団物件の請負だと思っていたのですが、その点は知りません。

それと、○倉のことですが、そんなに給料がいいのですか？
経営的にはそれほどよくはないと思いますが・・・
正直半年で４０万越えるのは信じがたいです。完全歩合で
一人くらいならいてもおかしくはないと思いますが・・・

仲介と請負はどうちがうの？

　基本的には仲介・請負は同じ意味です。お客様から物件を預かって販売し
ますよね。売主は公団、飼い主はお客様。それを請負って販売するわけ
ですから、公団の物件の売れ残りを請負わけですよねということは
ほかのマンションデベロッパーと同じように、販売をする
わけです。公団物件なので価格を下げることが難しいので、仲介のように
価格交渉は難しいでしょう。する仕事は一緒ですよ。東日○だけが特別に
個性がある企業というわけでもありません。といっても私はその企業のこと
はほとんど知りませんが・・・。自社物件も販売していることは聞いた
ことはありますが、まだ請負よりは自社物件のが販売する気になれると
思いますよ。
　エイブルは仲介手数料を下げましたよね。どちらも激務かもしれませんが
仲介大手のエイブルのが生き残ると思いますよ。どちらも情報としては
内定者のあなたのが知ってるのではないですか？
私はどちらでもありませんが・・・

請負＝他社物件の販売（する仕事は基本的に斡旋。電話、飛び込み）
仲介＝法人・個人向けの仲介業務。主に土地・中古物件
で分ければいいのかな？

大倉ってオークラヤのこと？
えっ上場するの？

請負とは建物等の工事を請け負うこと。相手が個人、法人、公団であろうと売主から販売を委任された場合は、媒介(仲介)か代理ということになります。請負は建設業界。

請負とは建物等の建設工事を受注する際に使う。売主が個人、法人、公団であろうと、販売の依頼を受けるときは媒介(仲介)もしくは代理となります。これは宅建業法で規定されています。まぎらわしいけどね

大倉建設
俺の友人（女）営業で入ったが、毎晩の様に22時から意味の無い会議があって
嫌気がさして辞めた。

なぜ請負は飛びこみなんだ？
請負って受託販売のこと？

なぜ飛びこみなんかやらせるんだ？
電話の方が効率いいんじゃないの？

505→○
506→○
502→×

しかもエイブルの手数料値下げも任意じゃないよ。
処分をうけてます。
悪いことばっかしてるから。。。

>>不動産営業マンさーん！
レス遅れてしまいました^^；
リクナビからのアドレス貼ろうと思ったんですが、直接まマズい？みたいなんで、
会社名だけ載せときます。

日本インベスト
国土リアル・エステート
ダイドーサービス
アサヒファシリティズ（竹中工務店グループ）
竹中リアルティ（竹中工務店グループ）
住不販
スターツ

等が今現在、一応選考されてる会社です。どの会社もホームページある
みたいなのでそっちも参考にしてみて下さい。仕事内容はここで皆さんが書かれてる
ことをそれぞれやってるみたいです（笑）。競売物件を扱う仕事は無かったかも
しれません。

東京建物はどうなんでしょうか？
ブラックですか？

＞５１２
少なくともおまえが入れる所はブラックに間違いないよ。

>513
こういう書き方しかできない奴が
ブラックのところしかいけないんだろうね｡
頑張ってね♪

>513
こういう書き方しかできない奴が
ブラックのところしかいけないんだろうね｡
頑張ってね♪

>513
こういう書き方しかできない奴が
ブラックのところしかいけないんだろうね｡
頑張ってね♪

あわてんなよ、図星だろ

あほどうしほかでやれ

おーい！あんまり荒らさんとってくれよ！
age

＞大阪の学生さん

　設立間も無い会社に関してのご質問だと思っていたので、少し驚きました＾＾；

御約束の個人的な意見ですが、竹中は良いと思います。私は昔ゼネコンと御付き合いの
ある仕事をしていたのですが、竹中は社員の教育が他のゼネコンに比べて全然
違うと感じたものです。

　ちなみに不○が一番最悪でした。。。いきなり結論を申しますと、アサヒファシリティズ、
竹中リアルティ、住不販 、ですね。サラリーマン系なら（さわやか営業マン）
竹中グループで、不動産系なら（ブローカーもどき）住不販ですね。

　異論がある方もいらっしゃるかもしれませんが。。。もっとはっきり言わせて
頂くと、不動産業に飛び込むなら、せめて住不販にせいやーーーー！！！！
てのが、私の本音でしょうか。（いろいろと理由はあるのですが、秘密♪）

　でも、これら３社以外にも良い会社は（ダイドーサービス等も含めて）あるでしょうし、
最終的にはご自分でご判断下さいね。

　やっぱり住不販かな・・・初めての不動産業でしょうし。

>不動産営業マンさん
丁寧にありがとうございまーす（^o^）ﾉ。
あまり詳しく言えませんが、不動産営業マンさんがおっしゃった３社
のうち、結構終盤（○次面接、とか）まできてる会社もあります。

※かなり、かなーり！（笑）意外だったのが、住不販の事です。
２チャンの住不販の評価って史上最悪じゃないですか！^^；
『生き馬の目を抜く会社』とか『まさに悪の権化』みたいな・・・（笑）
僕も説明会とかではそれほどヘンな会社には感じなかった（ちょっと体育会
系かな？とは思いました^^；）のですが、実際の所この会社ってどうなんでしょう
ねぇ。もちろん内定頂ければ行くと思いますが。
何故に不動産営業マンさんは住不販を押すのでしょうか？ちょっとだけでも
理由教えてくださいよー（笑）！！

下北のスイート・ホームはどうでしょうか？
長く持っても半年らしいのですが・・・

西武開発ってどうだろ
一年で一人に広告費１０００万かけてる
らしいけど、ほんとかよ

住不販は犯罪スレスレのことや、倫理上間違ったことを平気でやる。
ま、はっきり言って、これくらいやらないとこの業界では生きていけない。
（奇麗事が通用する業界ではない。売上至上主義。）

住不販に入れば、良くも悪くも、業界の色に染められる。
本当に良くも悪くもだ・・・

はっきり言って、金を手にしたい奴以外、足を踏み入れては駄目だ。
後できっと後悔する。

うそつき発見

>>524
なるほど。まんざら嘘っぽくないですね（笑）

ってことでageage

＜強迫性人格障害の診断基準＞
アメリカ精神医学界　DMS-IV
秩序、完全主義、精神面および対人関係の統制にとらわれ、柔軟性、開放性、効率性が犠牲にされる。 成人早期に始まり、種々の状況で明らかになる。
以下のうち４つ（またはそれ以上）で示される。

1.活動の主要点が見失われるまでに、細目、規制、一覧表、順序、構成、予定表にしばられる。
2.課題の達成を妨げるような完全主義を示す。
（例：自分自身の過度に厳密な基準が満たされない という理由で１つの計画を完成させることができない。）
3.娯楽や友人関係を犠牲にしてまで仕事と生産性に過剰にのめりこむ。
（明白な経済的必要性はない。）
4.道徳、倫理、価値観についての事柄に、過度に誠実で良心的かつ融通がきかない。
5.感傷的な意味のない物の場合でも、使い古した、または価値のないものを捨てることができない。
6.他人が自分のやるやり方に従わない限り、仕事をまかせることができない。また一緒に仕事をすることができない。
7.自分のためにも他人のためにも、ケチなお金の使い方をする。お金は将来の破局に備えて貯めるべきだという歪んだ信念を持っている。
8.堅さと頑固さを示す。

>>527
もうええって！いらんコピペ貼らんとってーな！

524氏の言われた事のかなりの部分に同意します。
つまり、不動産業で成功するのには（資本主義社会でと言ってもいいかも）清濁
飲み干す人間にならなければいけないのです。

　大阪の学生さんは、弁護士や税理士を雇う時、誰かと一緒に事業をする時に
素直な純粋な人間を頼りにしますか？信用はできても信頼はできないでしょ？

　不動産営業は例えば、焼肉屋と居酒屋とどっちか迷っているお客様に（Ａさんとします）
こっちとしては焼肉店舗（設備付きって事です）を借りてほしいなら、
「焼肉の方が利益率が高いですよ。それに、お母様とふたりで居酒屋はしんどい
と思いますよ。焼肉ならお客様がご自分でお肉を焼いてくれますしね〜」
（嘘ではない）

　と言って借りさせるのです。例え、その物件が駅から遠くてあまり良くない
物件だとしても「この辺りには大手の○○（会社名）や、他にも○○もありますし、
夕方以降は結構な数の人が通ります。」（これも嘘ではない。ただ皆駅に向かって
歩いて行くけどね）

　と言って借りて頂くのです。そんな時に会社にＡさんが住んでいるマンションを
買いたいなんてお客様が来られたとします。（Ｂさんとします）しかし、空きがない。
売りたいと言う方もいない。こんな時はＡさんがコケてくれると、供給と需要のバランス
がちょうど良い感じになりますよね。

　当然、Ａさんのご融資のご相談にのります。（誠心誠意です。私は悪質な営業マンでないので。
そこらの営業マン以上にアドバイスします。その為に日々切磋琢磨してます）
　努力の甲斐があってご融資も順調です。しかし、肉の仕入れの為に車が必要な事は
黙っておきます。（ご質問頂いてませんし、重要事項説明義務もありませんから）

　いざ開業！！さあ大変です。もちろんご相談にはのらせて頂きます。無料ですよ。
経営コンサルタントではありませんから。「貸主様はご自分で仕入れていたみたいですね。
私の方で何処から仕入れていたかは調べておきましたので、御教え致しますよ。（車も免許も
無いのは知ってますが）。ええっ？！　車を買われる資金と運転手を雇う資金が無い？？

　う〜ん。困りましたね。せっかく御二人でできるように、焼肉屋にされたのに・・
ご融資の方も事前に”Ａ様が言われた額”だと思っていたので、あのように
申し上げたのですが。」

　「今回の事業は絶対に失敗は許されない。とおっしゃってましたのに・・・
（簡単にお店を閉められると私としても困ります。まだ傷口が小さいですから。
もう少し頑張って頂く為に煽ります。それにＡさんは本当にそうおっしゃってましたしね）

　時は流れ、Ａさんは「もう限界みたいです。いろいろと御世話になりました。
良い不動産屋に当たったと思ってます。もっと早く撤退していれば良かったのですが、
金利の高い借金もできてしまいまして・・・マンションを売りたいのですが・・
御世話になった○○さんに頼もうと思いまして・・いろいろと励ましてくれて
ありがとうございます。」（そりゃ、励ましますよ。簡単に閉められるとね？）

　「金利が高いのでしたら、私の方ですぐに買主さんを探します。御約束致します。」
（もう、決まってますから。嘘でもないでしょ？お客様に嘘をつくような悪質な
業社ではないので）

　そして、Ｂさんに「○○（マンション名）の売主様を見つけましたので、ご連絡差し上げました」
「ええ？ネットでも他の業者でも無かったですって？そりゃそうですよ。最新情報ですから。
オンラインの情報は情報じゃなく広告なんですけどね。ただ、皆さん何故かチラシの
広告には、厳しいのですが、オンライン情報にはとても甘いですね。情報はオンライン
には載りませんよ。どなたでも御覧になれますから。だからこそ、広告は載せます
けどね。」　（嘘じゃないでしょ？実際、業者はレインズなんて盲信しない）

　もちろんＡさんＢさんの御二人の御知り合いもご紹介頂きました。御二人とも
私の事を感じの良い熱心な営業マンだと思っているようです。焼肉屋の方も
次のお客様を付けましたよ。焼肉店舗の貸主様にも「君はすぐに客を付けてくれる」
と誉められてしまいました。もちろん、前から、焼肉店舗を御探しのお客様には、
空き予定だとご説明していましたが。

　こんなのは、何処にでもある”かわいいお話”ですよ。（初心者ですのでソフトなもの
をチョイスしました。同業が見たら笑うでしょうね。）
　私は、業法違反なんて致しません（ヨゴレでないので）ですが、畳みの上では
死ねないでしょう？悪質でもなく純情でもなく・・辣腕ですね。（不動産業界
ならこれが理想だと私は思っています。）
　大阪の学生さん。覚悟ができたのなら、住不販で２年程もまれましょう。
貴殿にはとてもかわいい印象を受けましたが、２年後はあかぬけているでしょう♪

おまえは長いんだよ。病気か？

>>531
おまえがな。
[email protected]

＞５３２
？？？

>>533
おまえもな。
[email protected]

>>不動産営業マンさん
なるほどー。コスいと言えばコスいし、頭脳プレーといえば頭脳プレー
ですね（笑）
とは言うものの、”営業”なんてそんなもんかも・・・。（うちの
兄弟が生保なんですけど）
ちょっとお聞きしたいのですが、上の例だと営業マンさんは
『焼肉屋失敗しろ！』と思いながら、もしくは『わざと失敗させる方向に
持っていく』ことに力を入れるのですか？もしくは『あわよくば失敗→次の
客ゲット』を第一に考えてらっしゃるんですか？必要以上のアドバイスをする必要
は別に無いから、営業マンさんのやってる事が妥当（適切？）な気もするんですが。
”心”の部分をちょっと伺ってみたいです。

あと、住不販って僕の学歴では、それと今の時期的には入るのは
結構難しいです（笑）。入れたらいいけどねー。

ついでに、営業マンさんの信念は僕とちゃっかり似てるかも・・・。

ありゃ、>>535の文がかなりヘンになってしまいました^^；

要するに『焼肉屋を失敗させて次の客もゲットしても儲けちゃう』までを一つの計画
として考えているのか、それとも『失敗してほしい気もするなぁ』程度か、『やっぱり
成功して欲しいYO！』と考えてらっしゃるのか、を教えて下さいって事です。
雑文すいません。

こんばんは
実は僕は今年就活をしていて住不に内定しました。
内定者と人事のヒトで２ど食事に行きました、
販社との関係（仲が悪いとの噂）をたずねたところ全部の建物を販社におろさないで
自社で売るケースが多々あるとのことです、しかし、それは弱肉強食の資本主義の
理念にのっとってのことです。いいものができたらきちんと全戸売りたいですよねー。
そのために販社は、他のデベに売るものをおろしてもらうように営業しているらしいです。
それと不動産の本の紹介しますよ、「よくわかる不動産業界」日本実業出版社
「会社図鑑２０００」

>>538
わかりにくい文章だ。

>>539
激しく同意！

＞５３７
　私はどちらかと言うと次へ次へという考え方です。ご質問に御答え致しますと
『失敗してほしい気もするなぁ』が一番近いですね。営業妨害なんてする気は当然
ありませんし、成功されても私にはあまりメリットがないですし・・・

　それに、私は先ほど申した考え方（性格）ですので、ひとつの事でチマチマと理想
的な結果に執着するよりも（時間の無駄）そこそこの結果を次々と求めるタイプです。
　ですからこれも、無理なら別にいいか　程度ですね。私が初めて働いた不動産
会社にいたアホウのよく言うセリフの一つに「分かれか〜。」てのがあります。

　つまり、買主からしかお金が貰えないのですが、（ちなみに元付けからも貰える
ケースもある。）けどね、この場合は元付け業者（売主側）はこのアホウなんて
全然、眼中にないのです。ひとりで業界人ぶって「分かれか〜。」なんて言ってる
自分に酔っているのです。（資料に記載されていないなら分かれって意味や。
出すなら記載するやろ？いちいち　手数料は？って電話するのは痛いので止めよう。
特に住不販には嫌われるよ。私も嫌い。マジで痛いから。どうせ雑魚営業マンなんやろ？）

　そりゃやり手営業マンなら向こうも手数料相談にしてくれるかもしれませんが、
シカトされてますからね〜　つまり、雑魚は雑魚らしく分かれとか考えずに
ガンガン物確でもしてろ。そして案内しろ。

管理物件に執着せずに、お客様の気に入った物件だけを薦めろ。どうせ、君の
意思なんて結果に全く影響しないのだから。チマチマ理想を追わずに次行け！次。
　なんて思うのです。実際、チマチマした業界人もどきって成約数も少ないですし。
（時間はかかるのですが・・）　ですから、第１希望が無理なら第２希望ですよ。

　ちゃっちゃとしないと。ですが、第２希望はクリアしますけどね。じゃないと
それもまた営業マンとしては問題です。

なげえ

>>不動産営業マンさん
>>541の文章なんですが「分かれか〜」ってどういう事なんでしょう？（゜。゜）
専門用語ですか？ド素人ですいません^^；
確かにセコい人はやたらと細かい事に気を使いすぎて最も大きい事が見えなく
なる人多いかもしれませんね（意味不明な返答ですいません）

それと、明日は住不販に行ってきます（面接）。
はあ〜・・・。緊張するなぁ。

住不販は住不の奴隷だ！！
俺様のケツの穴でも舐めてろ！ブタ！！

>>538
住不内定者って文章書けないのか？

＞５４１
やたら冗長なこいつはちょっと内容もオカシイぞ。
学生さん、気をつけな。

住不販！紛らわしい名前つけんなよ！カスと一緒にされたくねーんだよ。
社名変えろ！イッチョマエに住友名乗るな。

「会社図鑑２０００」のようにもっと販社との違いをはっきり書いてくれ。

どうも、大阪の学生さん。他のスレの住人です。
不動産業に就職するんだ。不動産営業マンさんが住友不販押してるんだねぇ
ぼくがよこやりいれるのも、と思ったけど、同業者だから言わしてもらうと
住〜が一番いいと思うよ。学生から不動産をやるにはややキツク感じるかも
しれないけど、住〜でやってて成功した人ぼくの周りにも多いしね。
えぐいとか言われてるけど、まぁ他に比べればあまちゃんだね。
所詮は大手上場企業のやり口だよ。もっともっとギリギリのラインで仕事してる
同業者なんていくらでもいるよ。エンドから文句言われてるくらいが華だね。
関東でも仲介では驚異的な件数をミセテルし。よく話しするけど（社員と）
契約に追われ大変みたいだけど、しょっぼい業者いって血眼に電話してるより
全然いいでしょ？ごめんながくて。

>>546
どの方のお話でも参考程度にさせて頂いてますよ。
>>538
分かったから、そういうくだらん”格”の張り合いみたいな事は止めてくれ。
>>548
レスどうもです。住〜ってのは住不販の事ですか？住友不動産？
確かに”大手”のブランドってのはたとえ住不販でも（失礼！）有効
かもしれないですね（笑）。
僕も内定頂ければ無論行きたいのですが、前述の通りまだまだ内定までの道のり
は長いし時期的に倍率も高そうなんで・・・。とりあえず頑張ってみます。

>>548
カス会社にしか居れないバカの慰め。自慢話。オナニー野郎。

>>549
一生俺の靴を舐める覚悟ができたかい？ケケケ。
カスは気楽でいいな。

>>538
こいつ実際は住不内定者じゃないよね？
まじで内定者だったらかなりイタイぞ。

>>538
お疲れですね・・・・
厨房？

大阪の学生さん
がんばってね。住〜は住友不販です。受かるといいね。
>>538
おいおい。似非住友不内定者
ぼくは君の嘘内定さきより上だぞ。
大阪の学生さんには聞かせたくないけど、住友だから受かったんでしょ
うちにはこんなヤツいないよ

>>552
538はみんなに嘲笑されてるのにも気付いてないしね（ﾌﾟ

よこやり＝三井不？

>>555
そう。エゴイスト集団だから。同業者にはねー色々言われるけど。

本筋登場かよ！名スレになってきたな。

＞よこやり
やっぱり三井不にいると他社とか気にならないもん？
無敵でしょ、三井不って？働く環境含め（給料、福利厚生等）。

＞５４９
仲介志望のようですが三井不販、三菱地所販、東急リバブル、東京建物不販、とか
受けましたか？

なんかまた微妙な展開のスレになってきましたね（笑）

>>559
リバブルは受けましたよ。東京建物〜は説明会の日程が合わず（関東でしかなかった
んで、ちょっと行くのに都合がつきませんでした）
三井とか三菱は受けてないです。そこ受けなあかんやん！って気もしますけど（笑）、
当時（４月）から中小くらいの不動産会社とか、他業界なんかも受けてて”学歴で採る”
とか２ちゃんで言われてた両者は諦めてました（T-T）
今考えたら受けるだけ受けたらよかったかなぁ。わからんですけど。

三井や三菱はまずむりでしょうね。未経験の学生をとるのは。

三井・三菱で三井不販なら未経験でもとるよ。

関西でリバブルなんていっても終ってますね。

>>553ぼくは君の嘘内定さきより上だぞ。

はずかしー

>>よこやり＝三井不？
>そう。エゴイスト集団だから。同業者にはねー色々言われるけど。
×エゴイスト
○オナニー

↑
おまえみたいの、いいかげん来るなよ。
ド素人がぁ！

>>553ぼくは君の嘘内定さきより上だぞ。

はずかしー

>>よこやり＝三井不？
>そう。エゴイスト集団だから。同業者にはねー色々言われるけど。
×エゴイスト
○オナニー

↑
おまえみたいの、いいかげん来るなよ。
ド素人がぁ！

>>553ぼくは君の嘘内定さきより上だぞ。

はずかしー

>>よこやり＝三井不？
>そう。エゴイスト集団だから。同業者にはねー色々言われるけど。

×エゴイスト
○オナニー

もう採用は終わったのか？
住友だけ残ってるの？

>>564〜568
おーい、荒らさんとってくれよ！
>>563
そうですね。説明会は行ったんですけど。
>>569
どうなんでしょう？三井とか三菱は終わってそうですね。三井不あたりが
まだやってたら受けたかったんですけど。

どうなんだ？

三井、三菱あたりは4月早々に終わりました。
住友は受けてないけど、4月中にほとんど終わったんじゃないでしょうか。
僕は最終的に野村に行くことになりました。

>>538
関東？

＞５７２
販売はどうよ？

>>572
どうよって何がでしょ？
販売は受けてないので分かりません。
ディベロッパーで他に受けたのは、東京建物と東急不動産ですね。

hanbai yarite-

い

東京建物なんて内定者３〜４名だろ

俺の内定先、２名じゃ

>>578
だから？

殖産つかまったね。

>>578
採用人数が２名だからすごいだろって？
君すごく痛いな。

＞５８１
同意。

住不販はまだやってるみたいですよ。僕も選考中ですし。
三井不とかはもう終わったみたいですね。

住不販なんか年中募集中！
カスの掃き溜め。

廃品回収。

住不＞神様＞＞＞＞＞新聞拡張員＞三井婦＞住不販＞＞＞＞＞＞三井婦販＝乞食

＞５８４
じゃあどこがいいのよ？

三井は住友に救済合併されます。
よこやり君！君も俺様のチンポをしゃぶるんだな。
練習しとけよ。

それにしても、偉そうな事言って申し訳ないんですが、
住不販って人事の人の電話の対応とか萎えますねぇ^^；
なんかヤル気あるんだか無いんだか、本当に僕を採りたいと考えてるのか
（大きく出てちゃいました^^；）分からん感じデス。

余談でした。すいません。

>>587
haihai

>>588
激しく同意です。

えふじぇ〜ねく〜すと♪

低学歴には冷たいYO

住友のステップにです

住友不販は業界最大手です
社員も業界では異例で高学歴揃いであります

>>594
業界自体が乞食です。
目くそ鼻くそ。

女の子がかわいい会社は？

内閣総理大臣コメント
平成１３年６月８日
　今回の事件で亡くなられたお子さんのご冥福をお祈り申し上げます。また、ご家族の悲しみを思い、心よりお悔やみを申し上げます。
　被害に遭われた方々に対して、お見舞い申し上げるとともに、一日も早いご回復を願っております。

　子ども達が安心して学ぶ場である学校で、このような事件が起きたことは、誠に痛ましい限りです。

　学校の安全確保に万全を期するとともに、関係者の方々の心のケアなどの対策にできる限りの努力をしてまいります。

トーシンか菱和ライフクリエイトがお勧めよ♥

>>578
もしや安田不動産だったら受けるね！
あそこは立地がさびしくて世間から隔離されてる気がしたので、辞退しましたよ。
僕の友達も辞退したって。

住友どうよ？

＞５９８
出 身 校： 青山学院大、亜細亜大、桜美林大、学習院大、神奈川大、関東学院大、京都大、慶応大、國學院大、国士舘大、駒沢大、城西大、上智大、専修大、大東文化大、中央大、東京理大、東北大、東洋大、日本大、防衛大、法政大、明海大、明治大、明治学院大、立教大、立正大、横浜商大、他

国立はゼロのようだが・・・

おや？京大と東北大がいますね！

野村が最強に決まっているだろ。お前らは一生販売していろ

純友なんていかねーよ。俺はね。
行くなら↑だ。

不動産よりも俺は信託銀行に行くよ。

Ｎ最強Ｎ最強Ｎ最強Ｎ最強Ｎ最強Ｎ最強
Ｓ最低Ｓ最低Ｓ最低Ｓ最低Ｓ最低Ｓ最低

企業では
大阪→やばんな純友　東京→エリートの満井

大学では
大阪→頭と質がない　東京→エリート集団

ラーメン屋＞不動産屋
だろ。
俺のラーメン食ってみろ

地所蹴って純友だがなにか？

糖蜜蹴って純友だがなにか？

アイフルホーム蹴って純友だがなにか？

>>609
やりたいことによっては正しいんじゃないの？

>>603
>>604
君誰？それ以上書き込むのやめとけ。

康和地所ってどうですか？
名前出てないみたいだけど
小さいからかな・・・

＞６１４
シラネーヨ

>>614
ﾊｧ??

明和地所どうよ？

野村不動産なんて最高にいい企業だと思うけど。
どうかな

住信住宅販売ってどうなんですかあ？
ちなみに住友不動産販売でも住林ホームサービスでもなく、
住友信託銀行系列の仲介会社です。

↑
潰れかけだぞ。仲介を今ごろやっと切り離したような会社だ

最高の企業名を挙げてください。関西以外で

>>619　ここはいいよ。

ぴたっとハウスは

>>619
てめぇスレ立てといてここへもくんなよ。

＞＞624　すみません。誰にも相手にされなかったら
さびしいな、と思いまして。

最近知り合った人が不動産業界の人で、
平日は最低でも朝８時前から夜９時過ぎまで。
土日もあまりお休みないです。
それなのに、ボーナスないわ、私のごくごく一般的な事務員（他の業界）
と比べてもあんまし給料が変わらない,,,。
これってかなり酷いと思うのですが…。 働いている事務所が悪過ぎ？

野村どう？

いいねぇ、野村。

>６２７、６２８
なんだよコイツ、いろんなスレに書き散らしやがって
新手のあらしか？

夜になるとレス増えますね（笑）。
>>592
そうかもしれないですね。堕ちても住友ですもんね^^；

野村不動産ってそんなに良かったんですか？受けりゃよかった・・・。

住友、三井は給料いいよ
三菱の仲介会社はどうだろ？あまり仲介には力入れてないと思うけど給料だは良さそう

ｓｚ

あげとこか

＞６３０
内定でたか？

>>634
悲しい事にまだです（T-T）
とりあえず、管理会社の最終が２つ残ってます。

＞６３５
三井とか野村のマンション管理か？

＞635管理？販売はどうした？

>>636
詳しい事はあまり言えませんので・・・（笑）
>>637
住不販ですか？まだ選考中ですよ。最終までは行って
おりまへん^^；

まがんばんなはれ

>>639
ありがとうございます。

地所どうよ？

阪大？

リクルートコスモスどうよ？

全然関係ないけど、さっき間違えて最悪版の死体画像
見てしまいました〜（T-T）
かなり鬱・・・。

ほんとどーでもいい余談すいません。
調子乗って２チャンをあまり徘徊するのは止めときます^^；。

>>641
地所も評判良いのでは・・・！？
>>642
？？？僕は違いますよ。
>>643
賛否両論っぽいですね・・・。

いやぁ。何がともあれ野村が一番でしょ

住友が一番や

３０歳くらいで年収はいくらくらいもらってるん？
デベと販社でお願い

あ

盟和最強

野村内定者＝最強
純友内定者＝所詮純友

>>651
君いい加減やめようね。

最強最強って・・・君中学生？

中学生でもそんなことは言わないだろ

都市公団中途採用職員募集
三井よりは下かもしれんが
野村よりは確実に上。
http://www.udc.go.jp/jinji/saiyou2-e.html

三井ってそんなに上

＞６１４
康和地所の社長は大京出身。でも珍しくいい人。
ということで社風は他の大京系である、明和、ダイア、日神、レクセルなんかとは少し違う。悪くない会社だよ。
あとはナンの職（営業、仕入れ等）につくかだ。

銀行系の総合不動産なんかどうですか？採用がどこも若干数採用でしたが
落ち着いてるのでしょうか？仕事は法人相手の仲介と聞いています。大手の
仲介・デベも内定をいくつももらいましたが、規模が大手より小さい分
大きな仕事も任されると思い、就職しようと思ってます。

＞６５８
中小は吹けば飛ぶぞ

東急リバブルってどうなんでしょう？
東京で説明会をまだやってるみたいなんで受けようかと思うのですが・・・。

＞６５５
どうせ完全民営化されるでしょ

＞６６０
東京まで逝くの？

>>662
いや、東京に用事があるので、ついで？に受けようかと思ったんですが・・・。
やはり面接の度に東京に呼び出されるんですかねぇ？
それ考えると少し面倒（交通費もかかるなぁ）かも^^；

面倒なんて思うくらいなら受けんなよ。どうせその程度の意識の奴なんか採用なんかしねえよ。こういうとこはよ

>>664
厳しいご意見ですがその通りですね。ただ、僕の財布には３回も４回も東京に行く金
が無いのも事実ですので。

ところで、管理会社というのは不動産業界の中ではちょっとイメージが違う
のですが、理系だと電気とか設備、メンテナンス関係の業界？に属しているって感覚の
方が強いのでしょうか？また文系の場合の営業とかだと『これが不動産業界かぁ・・・』
みたいな実感は得られるのでしょうか？またしょーもない質問ですいません。

康和地所ってマジで存在するんか？
明和の間違いとちゃうんかい？

＞＞666
あるよ。麹町に。

大阪の学生さんへ　僕も大学４回で不動産業界中心に就職活動してきました。
その中である管理会社に内定をもらっていてそこに決めました。
ですから管理会社についてある程度のアドバイスならさせていただきますよ。
マンションの管理業務とは基本的にマンション内に住人との折衝が基本的な仕事ですので、
電気だとか設備だとか技術的な事は会社の専門の方にまかせます。
たまに管理人の様な仕事をするのかと思われますが、社員は管理人の管理をするだけで、
自分がするわけではありません。
この仕事はデベや販売と違ってサービス業に限りなく近いようです。
僕が感じたメリットは成績をどんどん出さなければならない仕事ではないので、
少し気楽かなという事と不動産営業職でも家に帰れる時間が早いかなといった所ですかね。
反対にデメリットは自分からどんどん成績を出す仕事でないので仕事が受身になる。
（住宅の営業ならガンガンでしょ？）だから給料も固定で安いらしい。
住民にはかなりワガママな人もいるようで精神的にきついらしい、ぐらいですかね。
また管理の仕事はマイナーなので社販などと比べて競争率が低い。（採用に関して）
でも将来伸びる業界だと自分は思いますよ。
都市ではマンションは新しく作って売る仕事より今あるものを管理するほうが効率よさそうですし。
これから古いマンションも増えて管理会社は修理代などで儲かっていきそうと思うのですが・・・。
長くなってすみません。文章が少し稚拙になってしまったかもしれませんが許してくださいね。

＞６６８
神大生？

某社に内定しました。女です。
変な質問なんですが・・・
勤務中、人がいないモデルルームで男性社員と受付嬢がいかがわしい行為を
することがあるのは本当ですか？デマですよね？
まれにあることなんでしょうか。
ばかばかしい質問でごめんなさい。
煽りとか冗談抜きでマジレスお願い致します。

日本エスリードはどうですか？

>670
sitaino?

＞６７２
たぶん、したくないから聞いてるんでしょ。

>>670
あるわけねーだろ、と言いたいが、
そこは男と女。何があるかは分かんないでしょ？
私の周りでモデルルームでやったなんて話は聞いたことありませんが。
デマデマ。

>>兵庫の学生さん
初めましてー！（^o^）
僕も実は兵庫の学生なんですよ（笑）
管理って確かにサービス業っぽいですよね。ただ文系で、オーナー
さんとかと直接会ったり交渉する方の営業なんかの人はどうなんでしょうね。
自分は仮に内定貰えてもたぶんそっちが中心になると思うので・・・。
またいろいろ書き込みして下さいねー！（笑）

三井不リースってどう？　鉄砲玉やっぱり居る？

＞６７０
野郎がつまらねえネタフリすんな

その前に朝鮮半島に帰りなさい　関西人

この業界でマンションは将来性がないないない。使い捨てだと思え。
行くなら、野村のようなとこにしとけ

>>679
ビルは？

>>679
何で？

>>677 おまえだろ！！住販よ
>>680 貸しビル業は将来性よりも、安定性があるからいい。
　　　ビルはそんなに頻繁には建たない

>>682
なるへそ。確かに説明会とかでもそんな事言ってました。
安定性は高いみたいですね。

>>670
多分、某社とは・・・（笑）
ワタシもそういう仕事してたのでかきます。
まず、そういうことはないと思いますよ。
それよりも、営業マンが夜におんなをつれ込んでるほうがありそうだけど・・・
うちの場合は、社内恋愛が多かったですね。

マンションブームが去って、販売員（営業マン）の数が多かったら
どうしますか？教えてください。

俺はデベで開発だけど、一度くらいマンション販売の仕事をしたいの
ですが、経験することができるのですか？

私はメーカーで年収４００万に対して友人が不動産で年収が８００
って２倍も違うなんて信じられないけど、本当なの？

＞６８７
majidayo

不動産業界で楽したいと思っている人は、利益構成で貸しビルが
何割を占めているかを見るといいと思うよ。６割超えてるならば
がつがつ働かんでいいよ。その代わり給料安いよ。でも休日多くて
残業少ないよ。まー一眼にはいえないけど。そして採用が少ない
ところね。

日経の分厚い本とかに載ってるよ。

６６９＞神大ではありません。大阪の私立大です。
大阪の学生さんへ　僕も今度入る会社ではオーナーさんと直接接する仕事をするんですよ。
自分も文系です。
分譲マンションのオーナーさんとはつまり、そのマンションの住民のみなさんなわけで、
（主に接するのはその中でもマンションの中に設けられた管理組合の役員さんですけど）
仕事仕事の内容は主に住民のクレーム処理とマンションの管理組合の円滑な運営の手伝い
（マンションの総会の司会とかそこで使う資料を作ったり）です。
ちなみに営業らしい営業は以下の場合のみあります。
あるマンションで今の管理会社に不満がある→
管理会社変えたろ！→
管理会社どこがいいかな？→
Ａ社にきいてみよ。Ｂ社の見積もりもとっとこか。→
その場合のみ、その管理組合の方を相手にプレゼンをし気にいってもらえれば
今後自分の会社がそのマンションの管理ができるといった流れのようです。
ちなみにこっちからマンションに出向いていって
「管理をウチの会社に任せてくれませんか？」みたいな事はしないようです。
あくまでもお声のかかった時に始めて営業らしい事ができるようです。
ですからこの仕事は基本的に営業職といってもサービス業と考えたほうがよさそうですね。

訂正。上の文中で仕事仕事の内容は・・・となっていますが、
仕事の内容は・・・の間違いです。ごめんなさい。

>>兵庫の学生さん
マンションの管理なんですかー。僕はビル管理の会社を受けてます。
仕事内容は兵庫の学生さんとそんなに変わらないかもしれないですね。
ただ、ビル管理って建てた時から、ビルの寿命まで管理会社を変えるって
事はそんなに無いみたいですよ。ですからビルを建てる時（計画の段階）で
営業をするみたいです。

元メーカー社員ですが新卒採用は
まずは現場の空気を知っておけと騙され営業部配属！！
ほとんど初期の飛び込み営業で死んで（退職して）いきました
690サン？そんな甘っちょろい会社があるんですか？
企業はそんな甘くないですよ
気に入ってもらえれば…そのﾏﾝｼｮﾝ管理？？？
申し訳ないが会社がそんな甘い事言うのは説明会のみ
事務所戻れば机叩いてますよ！『契約とって来い！！』
ちなみに私は2年でボロボロになり現在
別会社で賃貸管理の仕事をしてます

こわ〜

なんで学生が管理会社に行きたがるのか分からねえ。
なんか誤解してるぞ。

＞６９５　それはなぜですか？
理由があれば具体的に教えてください。

権利意識の異常に高いマンション居住者達とコストダウンに血眼のデベロッパー
や責任逃れのゼネコンとの板ばさみで凄まじい消耗戦の日々だ。自治会との打ち
合わせは土日の夜が普通。突発事故や台風時は２４時間スクランブルがかかる。
完璧な対応が当たり前の一方で管理費の値下げ圧力は強烈。一言やめとけ。

>>697
ビル管理でも同じようなモンですか？

ビル管理はよく知らん。楽そうだけど違うかな。
詳しい人教えて〜

>>699
レスどうもです。

ビル管理でもマンションも管理したり
するのかなぁ。今度人事のオッサンに聞いてみよう。

ビル管理って楽なの？そんなに楽な仕事でもないと思うよ。

楽なしごとではなく楽しい仕事ってないんですか？
なんだか、みんな楽を求めすぎな気がしますよ。
仲介なんか自分は楽しそうに思えますけど。

うわー！いつの間にやら下がってますねー。
ってことでageさせて下さい。

仲介が楽しいわけないだろ！！

不動産ならココや！天下の....
http://biglife.hoops.livedoor.com/

702確かに仲介は楽しいぞ
だが1年後の自分が見えんぞ！
メーカー形の事務系行きテェ

だいぶ下がってますねー^^；

リクナビに、野村不動産アーバンネットって会社が載ってたんですけど、
ここってどうなのでしょう？誰か知ってる方いません？

a-ge

age

城南建設っていうのをみつけたんだけどここの評判はどうですか？
年収がすごいいいとかいてありますが実際働いている人がいましたら
教えてください。
私はこの業界に楽かどうかは求めません。つらくてもその分収入があれば
それでいいと思います。もちろん結果によって個人差はありますが。
将来の目標の為に金を稼ぎたいだけなので一生やるつもりはありませんし、
安定も求めません。
不動産業界で、月収１００万を超える事は結構まれな事ですか？
私はそれくらい稼ぎたいと思っています。

>>710
ﾌﾟ

>>710 プププ

不動産は面白いぞ！！
他の営業とは一味違う！！
ついて来れない奴は辞めろ！！

この業界は小さい会社のほうが長く働ける傾向が特に
強いと感じますが・・・。

>710
がんばれ、俺は結構稼いでるぞ。月１００万前後。
超えたり超えなかったりだな。

710ホストになろ〜よ
楽勝月100万10まんこ

日立ビルシステムは、ビル管理大手！！
主力はエレベーター

将来、独立する（資産ほとんどなしの状態で）ことを考えて就職するなら
どんな仕事をマスターしておくべきでしようか？
賃貸？売買仲介？分譲販売？地主へのコンサル？売買？

追加
あとマンション管理？

>>718
>>719
土地仕入れやっておくのがベスト！

マスターべーション
か
オナニー
あと
センズリも

これからは売買仲介かな

age

貸しビル業なら三井不・三菱地所以外なら何処がいい？
森ビル・平和不動産・東京建物・住友不動産・野村不動産・東急不動産・サンケイビルから選んでください。

選べる立場かよ

まず学歴を言い給え

ｇ

l9ui7

学歴を言わないと教えて戴けないの？
神戸大学大学院ですが…。

ju1098mo

大京はやめとけ。

院生なんか採用しないよ。

文系院だと灯台くらいしか無理だろ。

東京建物は最近いい話きかないね。
何か、吸収されそうじゃん？

大京はなかなか良いです。
厳しいと思っていたが、以外に温和です。

なんとか生きられる不動産会社を。。。。

ここにレスってるような奴は何処行っても同じだよ

おｳﾞｧｶﾁｬﾝたち

＞７２９
神戸なら可能性はある。
受験資格は十分だが専門は経営だろうな？
まあ経済か法でもかまわんが。

ちなみに学部はどこよ？神戸か？

最近カキコしてないみたいだけど大阪の学生さんを私は知っている・・・気がする。
君と出会った会社（一般職）と、マンション管理（総合職）の方で迷っている最中です。

http://www.forma-jp.com/ishiguro.jpg

ここはどう？

http://www.tocan.co.jp

ここは良いですよ。
ただ、私が入社したときと違って、新卒以外は結構難しい。

久しぶりに来ました。
竹○工務店の某グループから内定頂きました。
最終が超圧迫だったのでかなり萎えました・・・。
まだ行くかは決めてないので、もう少し就活続けてみます。

このスレにはいろいろお世話になってます（^-^）。

>>724
住友

>>743
ｱｻﾋﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞ
いつまで臭喝やってんねん！
ドキュソが！

あひゃひゃひゃひゃ

賃貸の方がいいと思う。

>>724
住友か森。

>>745
あ、以前に書いた所じゃーないんですよ（笑）
なーんか、もっとちっさいところです（これ以上言えん）
だから、やや不満なんでまだ続けますよー！

近鉄不動産が最高。

>>749
ウンコ！

http://message.infoseek.co.jp/cgi/mb/request.dll?LIST&room=c181house&svx=370301

今日のおかず
http://members.tripod.co.jp/~tomi_to_matsu/oppai_gallery.html

http://www.forma-jp.com

ここの会社、既に労働基準監督署の警告を受けている！

uho

終わってる業界なのか、、、、

>>756
厨房発見。

賃貸

森トラストはどうですか？
結構よさげだと思うけど

365日24時間社員を募集している○○サービスに入ってください。おねがいします。
会社の駐車場賃料が社員負担なので、社員が増えると私の負担分も減ります。

安田信託秋採用受ける人いますか？

俺はやるぜ！！

三菱地所住販って、まだ選考してますよね？
ここって、どうなんですか？
ディベより下だけど・・・迷ってます

>>1
残念ながらありません。

UDC中途採用の状況どう？

残念ながらありません。

http://www.geocities.com/sos2002japan/

残念ながらありません。

3年の大学生です。
ＮＫＫの総合都市開発部門とかどうですか？
下手な不動産会社よりデカイことできそうな気がするのですが。

残念ながらありません。

>>768
速攻で、関連会社のデベへ転籍でしょうね。
まあ、老人と仲良く戯れてください。

営業に自信があるなら仲介会社全般。
３ヶ月で逝けるか、病めるか結果が出ます。
３ヶ月以内に平均退職率９０％です。
転職組は保険など必要書類はしばらく出しません（職歴に傷がつくから）

うそつき発見

本当だーてー

積和不動産の営業の内定が出そうなんだけど。てゆうか不動産の仲介営業って何するの？ 飛び込み？無差別電話営業？ 給与も歩合姓？

おれも仲介にきまたあるよー
すぐやめそうある

大東建託について何でもいいので教えてください。

大東、レオパなどはヤバい。キツいよ仕事。かなりな。

大東建託はかなり、まったりしている企業ですよ。楽しい仕事が待ってます！！

>>778
マジレス希望です。
本当ですか？社員の方ですか？
疑問文ばかりですみません。

http://www.cgigame.com/bbs/raiv.html

部門によりけりですね。
建築営業に入ってしまうと大変です。
毎朝、ワゴン車でエリアまで連れていかれて晩まで飛込みです。
運良く契約取れても直ぐに金にならないし･･と言うより契約取れません。
テナント営業なら、またーりとしていて良いですよ。

アーバンコーポレイションはどうなんでしょう？

>>781
ありがとうございます。
実は、内定もらったのですがテナント営業なんですよ・・・。
具体的にどんなことをやるのか、どんな感じなのかと思って。

テナント営業はどこも楽。ただ給料安い。東京○○なんて最高！

明和なかなか居心地良いよ

明和はいい

日土地がいいに決まってる

三井不動産住宅リースから以下のようなスペシャルアプローチが届いたんですが、
「プロパティマネージャー募集」と言いながら、内容はただのマンション管理と同じような気がします。
私自身、ビル管理の経験はあるのですが、マンション管理の経験が無いもので、
他社のマンション管理の仕事内容と以下の中身は変わらないような気がします。
三井不動産住宅リースと言う会社に付いて、内情をご存知の方がいましたらご教授ください。

＞【賃貸マンションのプロパティマネージャーの募集です！】
＞不動産の会社というと、ディベロッパーや販売、仲介といったキーワードを連想される方が
＞多いかも知れませんが、当社の事業はそれだけにはとどまりません。
＞当社は設立以来、賃貸マンションの運営・管理の事業に特化した事業を行っている会社です。
＞具体的には賃貸マンション事業において『所有』と『経営』を切り離し“所有者”と“利用者”
＞との間に入り、両者のメリットを最大限に高めていくことが当社の役割です。
＞“所有者”に対しては最大限の利益の確保を、“利用者”に対しては快適な生活の提供を行います。
＞賃貸マンションの運営・管理において、『経営者の視点』と『ユーザーとしての入居者の視点』
＞の両方を兼ね備えた、いわば賃貸マンションのプロフェッショナルなのです。
＞ 当社は今回の中途採用で総合職の募集を行います。ただし、業界経験や知識の有無は問いません。
＞入居者管理や建物管理、提案営業、資産運用コンサルティング等の実務を行うにあたりポテンシャルの
＞高い人材を採用したいと考えております。

＞７８９
プロパティーマネージャー＝ただのマンション管理
の理解で正しいと思います。
でも今「ただのマンション管理人」に求められるスキルは
従来と比べ物にならないほどハードです。

age

テナント営業だからといって安心できんぞ。いつか特に男は建築に回される。あんまりやる気だして仕事せんほうがいいよ。元気なやつほど建築にまわされるようだ

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=982845181&st=762&to=762&nofirst=true
一応は少数精鋭の高学歴集団じゃなかったっけ。たまに営業用の日東駒専がいるくらい。
他の営業会社とは少し違ってなんでもやってるみたい。数年前に仲介部門の不採算で店をなん店舗か閉めたらしいが・・。
最近は仲介コンサルティングで宮崎のシーガイアを扱って新聞に載ってたな。
一生、地所や受託物件の販売だったらやだけどね。

>>793
進んで就職したい人間はそれほど多くないと思うよ

総●地所の従業員＝部落出身者、朝鮮人

age

漏れ支店の営業じゃなくて本社勤務だけど、ラクチンだよ〜。

age

age

age

将来仲介で独立をめざす場合､どれくらいの規模の会社に入るのが良いのでしょうか?

関西に競馬居に力を入れている堅気の不動産会社ってないですか?

これからは仲介では独立難しいよ、そもそも。これからは
管理メインでやってくこと考えんと・・・
独立自体することが今この不景気で危険だと思うが

>>803
なぜ、仲介での独立が難しくなるのですか？
今後、管理以外で独立を目指すならどの分野が宜しいでしょうか？

女ですが
営業希望です。
どんな仕事内容でしょうか

突然ですがすみません。
住友林業の情報があったらお願いします。
あまりこの版では名前を見ませんが、評判とかどうなんでしょうか。

不動産会社の住友林業？それとも住友林業ホームサービス？
白水会の会社業績でいいのは住友不動産販売くらいかなあ？
あそこは、社員教育が全くできていないけれど。
東急リバブルなんかいいとおもいますよ。

情報ありがとうございます。
不動産会社の方です。
営業職は他会社さんと同じようにきついんでしょうね・・？？

あげよーよ

他よりは良いんじゃないの？

どんなとこが？
特にセキスイと比べて。

おしえてください。

806です。
林業の方とかあまりいらっしゃらないのかな・・？
業界の中で、住友林業ってどういうイメージがあるのかなど
聞かせてください。お願いします。

>>813
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=doboku&key=990278708&ls=50

８１４さん、どうもありがとうございます！！
土木･建築版とは全く気が付きませんでした。
勉強してきます。

オフィス賃貸仲介のクエストプロパティーズって会社は
どうですか？　ビーイングに求人出てたけど…

でも、やっぱ三井系でしょう。次は東急・・・かな。リクルートも捨てがたいけど
積和はどうも雰囲気が違うし、長谷工も捨てがたい。賃貸だけどね。

積和なんて積水の子分だろ。
長谷工？もうすぐオダブツだろ。

買取り業者ってどうなんですかね〜？リフォームしてまた売る会社。
そんなに利益はないと思うけど、こんなにマンションがふえちゃあー
仲介も大変でしょう〜

買取業者・・・面白いかも。
最近はオーナーがコロコロ変わるからね。

タカラレーベンはどうでしょう？
店頭公開目前の成長企業で　社内の雰囲気も良さそう。
何方か返事お願いします。

私は今不動産に勤めてます。長いです。この仕事・・・
色々な面に出くわしましたよ〜〜怖い目にもあったし！
とりあえずこの業界で初めて働くんだったら
新築売りの営業からスタートするべきですね。
仲介から入るのはむずかしいです。
売れなかったらすぐ首になります。この世界は・・・
横の繋がりがすごいから変な辞め方したら次でなかなか採用してもらえないし。
住友林業・・・働くにはいいとこだと思いますが私は個人的に嫌いです。
名が通ってるからってムチャクチャされた客がうちに相談に来ました。
東急はいいと思います。みんなの雰囲気も好きです！
でも最終的には仲介やったもん勝ちです！仲介で勉強しないと独立は
難しいです！！！ベテランになったら仲介の方が儲かりますよ！

賃貸営業ってどんなことやるんですか？
実際どうでしょう？

賃貸営業・・エイぶるとかminiみたいな営業は
辞めなさい。

賃貸でも管理会社、物元会社。
三井・東急・東建、長谷工、リクルート、
積和、などの会社賃貸営業ならまだ
将来がある。

仲介業者営業は、はっきり言ってクズぅ〜。

神奈川の城南建設ってどうでしょうか？ビーイングとか見るとめちゃめちゃ破格の待遇（数千万円の世界）で何だか怪しげなんですけど・・・

だから、賃貸の場合は大手じゃないと
クズ扱いされるよ。

大手だって、グループの中じゃクズ扱いなんだから賃貸は。
だから、大手の系列の会社でも入り易いのよ。

就職するなら大手か中小どっちが良いですか？　募集を見ると中小でも、労働条件が良いところがあるんですが？

中小に労働条件という言葉ない。
大手にまず受ける、転職する時有利。

中小から大手に転職はバブル期以外または、特別な能力（コネ含む）
が無いと無理。

ｴｲﾌﾞﾙお勧め！客の来店数は多いので、逃がすか客にするかはその人間次第！

新築の分譲会社って戸建てにしても、マンションにしても長くいてもたぶん実に
ならない気がする。賃貸だけってのも。少々無茶でも地場の何でも屋みたいな
業者に入り、仲介メインでやる。の方が良いのかな？

大手で比較的労働条件が整ってる会社などお教えください！！

東建、伊藤忠、････百歩ゆずってモリモト。うーん売りたいなー

売りたいなー？
なんだ？

age

sage

ゴールドクレスト

やっぱり内定もらったスーパーにしようかな…
転職に有利かと思ったけど

森なんかどうよ？
でっかい再開発してるけど、
賃貸収入中心で安泰そう。

中野の和泉不動産は儲かります。
仲介手数料取るだけ取って
アフターケアはそっち退けにして、
懐が満足した頃に辞めればいいです。
社長もそういう営業マンばかり雇っています。
学歴・前科は一切問いません。
五体満足だったら誰でも仕事に有り付けます。
客に恨まれるのが怖くない人は就職してみては？

賃貸は駄目、中小が勉強になる、○○はノルマがきつい等といろんな意見が
あるみたいだけど、はっきり言って大手しか駄目よ。もしくは中堅クラスの
会社。

それが無理なら他業界で営業経験積んで宅建取って大手に転職。まだ、他業界
よりは中小→大手の転職がしやすいから。（他業界で営業経験があり、若くて、宅建
取得していれば、高卒→ドキュソ企業からでも大丈夫。転職できるよ。）大手でも
マンション販売は駄目。つまり、大手のマンション販売以外ならどこでも良いよ。
ぶっちゃけた話。

中小でも素晴らしい会社はあるけど、そんな会社と出会うのは大手に採用される
より１００倍難しいよ。何もそんな非効率な事しなくても良い。学生さんでしょ？
新卒で不動産業を希望するなんて、これも時代の流れかもしらんけどさ、
君達は悪しき業界である不動産業界に飛び込むんだよ？

大手に逝かないと、まず死ぬよ。人生終わるよ。一回大手に入社して他の中小企業
を見たら？何かと同業と付き合いのある業界だから。その時に絶対大手で良かった。
って思うから、マジで、これは大マジ。この業界に入る時の最も大事な事よ。
２つアドバイスをしたけど、別にシカトしてくれても良いよ。ただね、この
２つの注意点を破って２年後（３ヶ月で分かるか・・）「ああ、そう言えば２ｃｈ
に、マンション販売以外の大手か中堅以上　なんてレスがあったな。。。」
と思い出して下さい。まだ若いので間に合います。

　賃貸は駄目、管理は不動産業じゃない、売買仲介は最下層のする仕事、
管理はレベルが高い、大手は売り子、いろんな人が自分のいる業種以外を
けなし合ってるけど、そんなもんはどーでもいい。やりたいと思う業種を
選べば良い。押さえるべき２つのポイントさえ押さえていれば。。。。。


　

>>840
あんたのいってること、まったくその通りだよ。

とりあえず、住友系の名前を出して、
ここって仕事きついんでしょうか、
とか言っちゃってる頭の悪い子は逝っちゃうように。

年中、求人情報誌に出てる会社は酷い。又、年収一千万以上可、高額歩合、以上に固定給高い、連休可、定着率良、飛び込みテレアポ一切無し等の求人広告出してるとこは、ほぼ嘘つき会社
不動産会社は、嘘吐きハッタリばっかしの業界、信用するべからず　危険

仲介業者は最悪　他人のふんどしで相撲取るカス　年中、捨て看板で警察に捕まる、夜１１時残業常識、売上なければゴミ扱い、悲惨無残

仲介業者はクズ　手数料正規に払う必要無し　値切れトコトン値切れ

三菱地所、三井不動産、住友不動産、の順でﾏﾀｰﾘ。
給料（･∀･）ｲｲ!

ＳＡＧＥ

http://www.himawari.sakura.ne.jp/%7Eloveseat/Adu/index4.html

ガイシュツかもしれんけど
積水＆ミサワは厳しいと思うよ。物件自体はどうか知らんけど
下請業者の赤字倒産多いもん。
工務店のオヤジさんも「あの2社の仕事はもうしたくない」と言ってた。

８４４さん　仲介って仲人のようなもの、双方のエゴをまとめるのって大変なんだけど・・・

公団だよ！公団！良い環境なのは！

まあ今後改革はあるだろうがね。
社風はかわらん。

大手デベの順番ってどんな感じ？
やっぱり地所＞三井＞野村・・・・って感じなのかな？

>>843
って自分でやっててきっと売れなかったんだろうな・・・

>>851
三井＞地所＞＞＞その他
でしょ

日本綜合地所は大丈夫でしょうか

＞８５４日本総合辞書はワンマンだがいいと思う。
個性的な商品はあたりハズレ多し。プール付きＲタワーは全然あかん
社長はいいなあ〜いろいろ出来て。それを売るのは大変だ。

この業界、株価や経営状態よりも仕事内容重視のがええ。
財閥系ディベなら問題ないが、財閥系でも不半系になればやばい会社がいくつか
あるような業界だ。名前や株価よりもあくまで仕事のヤリガイを求めよ。
↑どことはいわんが、リバぶる。住半

ええのは三井半、辞書半　　ただし辞書半はややへぼい

事務職は皆さんの目にどう移っているのでしょうか・・・

東日本住宅が宗教入ってるというのは本当？
私一族経営会長神格化な多業種某社にいられなくなって東に転職しようと思ったんだけど…

>855
リバって紳士的って聞いてるけど、違うんですか？
将来、独立目指してるんで、ノルマはいいけど
ある程度、仕事の自由度が欲しいんですけど。

大京最高！
ブランド力で売れまくり！飛込み、テレアポありません。

不動産仲介がきついのはなんで？
上司に基地外が多いから？
保険とか証券の金融系のほうがきついような気がするんだけど。
リバとか住不でもそんなにきついの？
どうせ、営業に出てはサボってるんでしょ？

日綜は空気悪い

http://mypage.naver.co.jp/kengo21/index.html

住不と販売はぜんぜんちがうぞ
混同するな

休みは毎週水曜は必ず休めるのですか？

無理だね　月１〜２日

この業界に初めてはいるなら、分譲がいいかもしんないな。
仲介はノルマが結構きついとこが多いし、営業の人数が多い
とこだと「仕事を教えてもらう」って雰囲気でもないし。
ただあまり小さな会社だとのんびりした雰囲気で仕事するのに
なれちゃうってのもあるから、できれば最初は大手か中堅の分譲が
お奨めではないかと・・・社風ってのもあるけど
転職の多い業界だからとりあえずどっか就職してみてダメなら
違うとこへ。
結構毎週募集してるよ。

>863
住不販、リバ、野村支店ソルジャー、日生営業
のきつさはどんな感じ？

俺的には
野村＞＞＞日生＞＞住不販＞＞＞＞リバ

都市開発を積極的にやってるところってどこ？

868＞
都市公団だな

「野村支店ソルジャー」ってなんやねん。

　変身ヒーローか？

現在某食品スーパーで働いて半年の２６歳大卒ですが不動産会社に転職したいのですが可能ですか？
営業の経験はありません仕事やめて宅建をとってからのほうがいいでしょうか？

＞８６９
じゃあ、民間では？

age

不動産業に手を染める下賎なクズどもは逝ってよし！

現在某食品スーパーで働いて半年の２６歳大卒ですが不動産会社に転職したいのですが可能ですか？
営業の経験はありません仕事やめて宅建をとってからのほうがいいでしょうか？

>>875
俺とおんなじキャリアだ
でもスーパーで半年しかもたないようなら不動産はつらい
スーパーの方が安定してるし、全然楽！

それから、入社してから、宅建の勉強するなんてたいへんだぜ
取ってから来な

＞８72
民間だと森ビル＞トラスト＞三井…
だろうな。住宅、業務、商業等複合だと東建、地所、なのかなー。
野村、東急は殆どやってないんじゃない？
あとは大成とかゼネコン系ね。再開発方面ね。

ふ・・・・、懲りないヤツ等め・・・・（藁

一条工務店って1年中募集してて怖い

今時ハウスメーカーに就職しても、ハウスメーカーによっては
月に１件契約がとれれば全店のトップらしい。レベルは低いが
だから退職者も多く募集も多いの

大阪の中堅クラスのマンション販売会社から内定もらって
いますが、やはりノルマとか厳しいのでしょうか。
不安と期待が入り混じっていますが頑張りたいと思います。

すんげ〜厳しいで　テレアポ一日５００件　できるかい？　今は、マンション売れなくなったからな〜

電話でアポ取れるものなんですか？正直、不安ですが
やるしかないです。会社からモデルルーム見学いくよう
に言われてるので今週中にいってきます。

アポ500は無理やろ。

３０歳前に業界入りすると青春が無いど　全く遊べん　一番人生で楽しい時期にな〜〜〜　ある程度遊び尽くしてから入れや

>>885
ありがとうございます。同じ事を営業本部長にも言われました。
法律に触れない程度に遊びまくります。

>859
ちょっと俺、大京で未だにテルアポしてるんだけど。
中途だけどな。ブランドって？？
あないに残戸あったらブランドなんて地に落ちるんちゃうの？
俺の部署キツイで、寝る時間しかあらへん。
俺、大学まで出させてもらって何してんだろう。何で前の会社辞めちゃたんだろ。
うちの会社でテルアポない部署に行きたいよ。まあ、がんばるよ

ageage

age

age

福屋工務店てどうなのかな？情報求む

>>885
俺は１９の時からやっるけど、普通の青春ではなかったな
でも同じ年のやつよりも、遊び方は大人

>>887
何支店？
ゲンシュウはサボリまくりで楽だよ。

◆◆◆在日＝強制連行なんて大ウソ、ダマされた日本人◆◆◆

1974年の法務省編「在留外国人統計」によれば、在日韓国・朝鮮人の
日本上陸は日本政府が朝鮮人の来日を取締まっていた昭和10年までに
渡来したものが全体の５３．７％と、半分以上になる。

昭和11〜15年はまだ民 間の自由募集の期間だし、次の16〜19年の中
でも、国民徴用令による徴集は19年の9月以降のわずか4ヵ月間である
から、単純に計算すると、この期間に徴用されたものは16〜19年間の
1万4514人の12分の1、つまり1210人（全体 の１．４６％）に過ぎない
ことになる。

これに、次項「昭和20年9月1日以前」 の679名（０．８％）を加えた
概算1889人（２．３％）ほどが、真に強制連行の名に値する在日朝鮮人
だということになる。かりに「官あっせん」を強制徴用の概念の中に
入れ、官あっせんが行われていた昭和17年2月〜19年8月来日者の推計
数を全部加えても、約1万1300人余(１４％)にすぎない。

この推定は、昭和16〜19年間の月間 来日数を均等として考えたもの
であるが、実際には、関釜連絡船の運航は終戦が近くなるにつれ次第に
困難になりつつあったから、19年後半の来日徴用者も減少している
はずである。

すなわち、どんなに強制連行の概念を広く解釈しても、10％を大きく
超える事は決して有り得ないのである。

「大京のライオンズマンションは買わないで」という張り紙が西宮＆芦屋のあちこちに貼ってある。これってどうして？大京の無茶な開発で住民とのトラブルが絶えないとか・・・

>>895
香露園だね

菱和ライフクリエイト！イエーッイ！
来月には店頭公開だしー。株価めちゃ安でもがんばるマン。まさにたけし軍団顔負け。
そういえば、枝豆も東もタカ・義太夫・らっきょ・ばんない・ユウレイに似たやつ管理職に居るよ。
出川もあっ！あいつは軍団じゃないな。

age

求人誌で、三井不動山と長谷交がモデルルームでのハウジングアドバイザーを募集してるけど、どちらがいいですかね？
キツイかなぁ？

ハウジングアドバイザーなんてたいしたことないよ。
ウチのハウジングさんはふつーのおばさんパートだよ。
キツイなんて聞いたことない

突然ですみません。
賃貸の「タウンハウジング」って会社知ってますか？
どういった会社でしょうか？
実際に働いている方いらっしゃいましたら
何か教えて下さい。
いつも何時に帰っているか、や
実際月に何日休んでいるか。
お客さんの振り分け方や売上歩合などetc
お願いします。

とにかくメジャー7以外はよしたほうがいいよ

東日本住宅は割と優良だよ

賃貸なら、客付屋より管理屋がいいよ
安定してるし、仕事は楽だし

メジャー７ってどこ？
三井、三菱、住友、東建、東急、森ビル、森トラ？

>902
その根拠は何？

良いも悪いも理由を書いて欲しいなあ。参考にするから。

>>905
森ビルと森トラじゃなくて、藤和と大京だよ。

>>908
は？？？
藤和と大京なんてただのマンションデベじゃん。しかも双方沈みかけてるし。
まして大京なんて三和から社長くる前は、頭の悪い不動産屋そのものだったしね。社員はマンション供給戸数20年連続１位を妙に誇ってるしなー。自転車操業につき、売りつづけなければならない運命。そして薄い利益。
まあ森ビル兄弟はマンション系弱いんで、メジャーにあと入るのは野村不動産くらいでは。
もう１つは都市公団でもいれとけ！

>>909
あほやなー
メジャー７って、ＨＰあるから検索して見てみ。
どっかのあほが「大手７社って言ったらここやな」とか
勝手に言ってるのんとちゃうで。

リンクはっといてあげる
http://www.major7.net/

http://b2b-1.rocketbeach.com/~shinya-s/
どんどん進化し続けている、情報満載ホームページ、デビプロです。みんなもどんどん
盛り上げていこう

メジャー７って何で8社あるか知ってる？
実は7社で立ち上げる直前に、東建が割り込んだって話。
ＨＰ作るのに集まっただけ。所詮その程度の話だよ。

へー、なんかへんなの。
丸紅とかもメジャーっぽいよね。

ランドビーってとこはどう？

日神は？スイコウエンハウス、小さいところは情報がない

東建は穏やかでいい人たちだったけどね。
会社と同じく、元気がないのが気になった。

日神とメジャー７を一緒にするな。
社員のレベルが違いすぎる。

↑そそ。

大京と日神はそう変わらんだろ。
社長は大京出身だし。

age

７ってはじめは野村ってはいってなかったよね？

age

場違いかもしれませんが、賃貸で就職を考えてます。
行きたい会社が求人を出しているんですが、
そこの会社は有限会社で、ボーナスもないようなところ
なんですけど、今住んでいる部屋を借りたところで
親身に対応してもらって
それがきっかけで不動産の仕事をしてみたい
と思いました。
でも会社的に、かなり小さいし、将来自分的には、
賃貸から入って、順番に上を目指して行きたいと思ってます。

年齢的にも２０代半ばで、違う仕事からの転職
なので、心配です。（女）
面接に行くべきでしょうか？
因みに今の仕事は歩合のある販売です。
ご指導よろしくお願いします。

東日本住宅おすすめだよ

不動産業界の休暇ってどうなってるの？詳しく教えて欲しい

ここで質問してみ。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/998920064/l50

>>925さん
どうして東日本住宅はおすすめなんですか？

関西のセイクレストってどう？？

クリードってどう？
http://www.creed.co.jp/

タウンハウジングはどうですか？

そろそろ上場しそうだから

東京建物やめとけよ

天下りばかりで元気がない

それが最近悪い方に出るようになった

マンション紛争も多発

無理してるんだろうな

渋谷区西原の紛争など業界じゃあ有名だよ

紛争は受けて立つぞ！

体を壊したくなければ、一生懸命勉強して三菱地所か三井不動産、
東京急行電鉄、東武鉄道、阪急電鉄などへ入ることだ｡

都市公団に入りなさい。廃止決定だが、多分なんとかなるから。
いい仕事できるよ。
まあ理系で東大だったら、そこそこ楽しくできる。

東都商事という銀座にある不動産会社はどうでしょうか？
都知事更新ナンバー？（11）らしいけど、すごくない？

聞いた事ないよ、そんなとこ。

クリード悪くない、と思うよ。

＞９３９
冗談だろ、経営基盤脆弱

>>935
阪急入って、住宅事業部に逝こうと思えば、
相当バカなフリしないといけないよ。
高卒で、適性検査ダメで運転手にもなれない奴とか、掃溜めだよ。

ハウジングアドバイザーなんてパートのおばちゃん相手に
威張ってる、裸の王様。
住宅なんてカスでもできるからね。

野村不動産ってどうですか？
上場に向かってがんばっているいい会社だと聞いたのですが。

>>942
ここの掲示板ではいろいろ言われている様だが、去年俺が
就職活動していた時、三井や地所の人たちは「野村はいい会社だ」って
言ってたな。ま、現実的な話として不動産業界で絞るなら野村と住友
どっちかじゃないの。三井や地所は特別・・・じゃないとね。

レーサムリサーチってどうですか？
株価はとても高いようですが...。

>>943
何がどうイイ会社なんだ？
野村は最近マンション屋と化してるね

東日本住宅は比較的マターリだよ！！

あげ

公団にいけって！

三菱地所をおいて、他にないだろう！

有限の大社長の会社だろ。
年収は億単位！！

＞９５０
ていうーかさー、ここは就職板なんだからさー。

まあ、書きこんでるやつも三井三菱アホばっかだけどな。

>>945
プロパー社員の給料と福利厚生が良いのれす。
一昨年までは馬鹿みたいによかったです。
なんせ、家賃はほとんど会社持ち。わざわざ持ち家になる奴なんて
いないくらい。今は、それがなくなったのでみんな慌ててマンション
買ってます。でも、自社のマンション買うんだから、モノはそんなに
悪くはないと思います。自分も買うなら野村がいいです。

しかーし、それは、プロパーの社員のみです。
中途の契約社員（仲介はほとんど）その恩恵はないです。
女子の皆さんも、ハウジングアドバイザーには要注意ですよ。
固定給30万円にだまされてはいけません。もち、残業代なんてなし。
毎日終電なんて当たり前。ちゃんと年収で計算しましょうね。
仕事の内容は、プロパー社員と同じくらいやらされても、
給料は半分以下。福利も制限があります。住宅手当なんてもちろん
ありません。退職金もありません。
プロパーのみがおいしい会社、それが野村です。
なので、総合職正社員の中途募集以外はお勧めできません。
たぶん、それでもプロパーとは差がつくと思いますよ。

でも野村の看板は就職すればきっと「けっこういいじゃん」って思えるよ。

賃貸営業やれば！！
売買営業より
給料安いけど
６時か７時くらいには
帰れるよ

賃貸営業だけど
まだ働いてるよ!!

三菱地所のやつは自分の会社を「地所」と呼ぶよなー。

おれ
おそくて
７時！！

木村産業株式会社ってどう？
tp://www.aurora.dti.ne.jp/~kmr/

賃貸営業って
大体何時くらいに
かえれるの？

興和不動産どう、ブラックリストに載ってるけど。浜田山のマンションもめてたけど

クリード、パシフィックマネジメントは間違いなく待遇はかなりいいよ。
レーサムは会社自体があまりいい噂も聞かないですし、
ダビンチは更にあやしい。

賃貸営業ほど仕事は楽ではないけどね。
少なくとも上記の会社にいれば不動産でも金融会社でも
いけるようにはなれるよ。

港区のユナイテッド不動産なんかいいんじゃないか？

資本金１０００万くらいの
会社の賃貸営業はどうかなあ？

今後の不動産自体に疑問を感じます

大京ってどうよ！
なかなかいいみたいじゃん！

大京スレみてるのかな

営業よりは
だいぶマターリだよ

不動産業界を志望業界に考えています。

書き込みを見てみると、財閥系・鉄道系のデベロッパーが良いみたいですね。
三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・森ビル・森トラスト
野村不動産・東京建物・公団など　事業の特色や給料・待遇について教えてください。

また、リクルートコスモス・ゴールドクレストス・明和地所・ゼファー・日本総合地所
都市デザイン・スペースデザインなどリクルート系や大京系のマンションデベロッパーについても
教えてください。

お願いします。

なんか2ch的だねー。
あらたなるネタ?

>>967
悪い事は言わないからこの業界は、やめたほうがいいよ。
君みたいな人が大抵３ヶ月で辞めていく。
不動産業界に新卒で入りたいと思う奴は既に負け宣言だよ。
財閥系や鉄道系は、上はみんなグループ会社の連中が天下りできてるところ
苦しいところは、宗教団体だよ。
それに耐えられれば、いい職場だけどね。
その辺考えた方がいいよ

>>969
おまえが負け組だな。

でっかい仕事ができるからいいんじゃない。
大規模開発なんて普通のサラリーマンはできないよ。
メーカーは中国の影響でデフレもろにかぶるけど、
不動産は日本人が全員中国にいけば、仕事なくなるけど。
住宅産業がなくなることはないからね。
もちろん賃貸の割合がふえるかもしれないが。賃貸でも仕事はあるからね。

泣くまで営業させられるよ

大京も穴吹もみんな自転車操業だから
数年でポシャルと思うが

日本エスリードがいいのとちゃうか

エイブル、レオパレスも内容はともかく
生き残ると思うが

大東建託もむちゃな営業だが
無借金はたいしたもの

おすすめは日住だが

コムズってどうなんですか？

９７５ゲット！
もうすぐ１０００だよ。
大京ばんざい！

>967
教えてという前にお前の大学言えよ。
大学によっては、これらの企業のうちの大半が不可能になるから
教えても無駄になる。
最近ではリクコスあたりでも総計がほとんどだからな。
日大あたりでこんなことほざいてたら９７３さんの意見をありがた
く参考すべし。
>973さんの日住がおすすめというのもレベル低くて俺には畑違いだな。
よくわからん

学歴関係ないんとちがうかな。学歴ない人にかぎって学歴こだわるんだよね。
三井や三菱は無理としても、りくこすも見方によっては業績悪いしね

話題がない人に限って学歴の話をしたがる。相手がどんなレベルか
確認してからじゃないと心配なんでしょうね。
学歴はまったく関係ないですね。
筆記試験は一応やりますが、面接で会ってみないとねー。
私は資料請求しても返信がなかった会社に、どうしても
入りたいと思って、友達のとこにきたセミナーのハガキを貰って
試験会場に潜り込んで行きましたよ。

不動産といっても業務は様々、自分がどんな仕事がしたいかから
考えた方がよいのでは。（学生さんは必ず大規模開発とかいうんだよね）

大手だからずっと安泰とは限らないとかいうけど。
やはり「大手」でちゃんと経験した人は転職市場でも有利。

日本エスリードってナニやってる会社？

あげ

穴吹工務店はどお？営業はきついの？？

不動産関連はジリ貧ですから、単なるサラリーマン志望
ということであればお勧めできません。
三井三菱はコネが大事です。本人の能力で勝負するので
あれば、法学出身・不動産鑑定士資格取得・建築士取得
などが就職に有利でしょう。

>983半分同意
９７７　９７８へ
学歴こだわりたくないのはわかるが、実際問題企業が学校気にしてるんだから
仕方ないだろ。きれいごと言うなよ。学歴ない奴が傷つくだけだろうが・・・
財閥系はあるぞマジで、とはいえ９７８の積極性は◎すばらしいと思うよ。

a

学歴を補完する具体的な何かが有ればいいが面接の
僅か数十分でアピールする事はほとんど不可能だろ。

おまけに筆記試験の内容が悪かったりしたら
そこで能力や可能性を認めろと言う方が無理だし不遜というものだ。

穴吹なんて四国のマイナー会社しらん。

総合不動産会社には花形部署というのは存在するのでしょうか？

平営業マンの時期、契約沢山とって２０代中〜後半で課長、３０中盤で部長
に昇格すれば
給料もさらに良ければ、勤務時間も比較的
楽（？）になるものなのでしょうか？？
１番辛い時期はやはり入社から２，３年なのですか？

ていうかさー、20代で課長になる会社って普通クソ会社だぞ。
もしくはベンチャーとか。
だいたい30で部長になったら、その後どうすんの？
役員になるか、独立しかねーだろー。

日本綜合地所はどうなの？
若い会社と聞きましたが先行きは明るい？暗い？横ばい？

age

住友不動産販売はどうなの？なんか評判ほど悪いひとはいなかったよ。
生き残るのは大変らしいいが福利厚生や給料もいいみたい、やっぱり
なんだかんだいって財閥系っていいよな・・・大手に入るべきだぞ！みんな　

994

＞９９３
仕事してみん、実際。すぐイヤになるから！

996

997

998、不動産関係での一般職希望です！
でも総合職ばっかりで、あまり募集していなくて。
一般職なんてどこも同じかもしれませんが、お薦めはありますか?
よろしくおねがいします！４年制大学卒業予定です。
あ、でももうこのスレ終わりますね．

>>998
東急リバブルよいよ。
本社は渋谷にあります。

>998
青山メインランドいいよ。

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。