コスモＡＤＳの悪行！賃貸不動産オーナー必見！
1 ：名無し不動さん：
賃貸マンションを管理している不動産業者の者ですがコスモADSに何件か客付けをして貰ったところ入居者は家賃の遅延は多いは良く調べてみると入居申し込みに嘘ばっかり書いてあるはのデタラメばかり一体どう考えて営業をしているか分かりません？
賃貸業者の方や賃貸不動産オーナーさん又は被害にあった事のある方どんな手口を使ったか教えてください！
コスモADSで借りた入居者の人もどう指示されたとか被害を受けたなど教えてください！
賃貸業者の方や賃貸不動産オーナーさん又は被害にあった事のある方どんな手口を使ったか教えてください！
コスモADSで借りた入居者の人もどう指示されたとか被害を受けたなど教えてください！
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2 ：KENT：2001/01/27(土) 15:14
不動産健保組合の野球大会で優勝してる。メチャクチャ強かった。恐らく社員は
普段野球の練習ばっかりやってて、仕事はやってないと思う。
普段野球の練習ばっかりやってて、仕事はやってないと思う。
3 ：ふどうさんや：2001/01/27(土) 15:18
うちのＦＡＸにでんわして確認とってるのそういうとこですね。
4 ：名無し不動さん：2001/01/29(月) 11:15
内の会社にも良く物件確認の電話入るよ手数料バックくれとかうるさいしがめつい！
他で決まれば何でやらせないとか言ってくるし頭おかしいと思う
他で決まれば何でやらせないとか言ってくるし頭おかしいと思う
5 ：名無し不動さん：2001/01/29(月) 15:10
3の方＜うちのＦＡＸにでんわして確認とってるのそういうとこですね。
と言うのはＦＡＸに話掛けてくると言う事？
と言うのはＦＡＸに話掛けてくると言う事？
6 ：名無し不動さん：2001/01/29(月) 15:23
俺のところにも言ってくる１００％出さないと支店には物件紹介出来ないとか
５０％だと紹介しないとか兎に角傲慢な言い方してくる
まぁその担当はもうやめたみたいだけど
５０％だと紹介しないとか兎に角傲慢な言い方してくる
まぁその担当はもうやめたみたいだけど
7 ：名無し不動さん：2001/01/29(月) 18:20
先月入居申し込み２件もらいましたけど審査したら保証人を叔父にしてくれ
と言って来たので戸籍謄本を提出といったら面倒だからと断わって来ました
もう１件は勤務先がまったくデタラメ嘘の入居申し込み入れて来るな！
こっちは忙しいんだよ！糞業者
と言って来たので戸籍謄本を提出といったら面倒だからと断わって来ました
もう１件は勤務先がまったくデタラメ嘘の入居申し込み入れて来るな！
こっちは忙しいんだよ！糞業者
8 ：別の不動産屋の客：2001/01/30(火) 00:23
9 ：名無し不動さん：2001/01/30(火) 02:42
逆に身寄りがなく確かな勤め先の無い入居者にとっては神様だな
10 ：名無し不動さん：2001/01/30(火) 11:32
９＞＞逆に身寄りがなく確かな勤め先の無い入居者にとっては神様だな
身寄りが無いのは相談してくれればいいんだけど勤務先の無い人は駄目でしょう
安定し収入がないと滞納者になる可能性があるし嘘偽りで入居するのはどうかと思う
コスモＡＤＳは入居申し込みを作ってしまうので客側は指示されてるだけみたいなので罪の意識はまったく無いからたちが悪い
もっと被害にあった人とかはいないのかな・・・・・？
身寄りが無いのは相談してくれればいいんだけど勤務先の無い人は駄目でしょう
安定し収入がないと滞納者になる可能性があるし嘘偽りで入居するのはどうかと思う
コスモＡＤＳは入居申し込みを作ってしまうので客側は指示されてるだけみたいなので罪の意識はまったく無いからたちが悪い
もっと被害にあった人とかはいないのかな・・・・・？
11 ：名無し不動さん：2001/01/30(火) 16:09
糞業者コスモをつぶせ
12 ：名無し不動さん：2001/01/31(水) 10:35
つぶせ！
13 ：名無し不動さん：2001/01/31(水) 11:55
バカな会社だよな調べれば分かるだろう
14 ：名無しさん＠興味深々：2001/01/31(水) 12:22
所詮、客付業者だもんな。
15 ：名無し不動さん：2001/01/31(水) 13:04
>>6
んでも、客付けのくせに折半だと物件紹介してやらない
とか元付にいってくんの？
もし、本気でいってるんだったら、あまりの頭の悪さに笑うなあ。
立場がわかってなくて。
そんなこと言われたら、ウチだったら、絶対取引せんわ。
んでも、客付けのくせに折半だと物件紹介してやらない
とか元付にいってくんの？
もし、本気でいってるんだったら、あまりの頭の悪さに笑うなあ。
立場がわかってなくて。
そんなこと言われたら、ウチだったら、絶対取引せんわ。
16 ：名無し不動さん：2001/02/01(木) 11:59
>>15
その通り
実際に取引停止にしている管理会社が結構あるみたいです
自分の知り合いは入居申し込み作られて入居させてしまい家賃が一度も入らないので確認に行ったら右翼が入居していて半日監禁されて散々脅された挙句に家賃回収どころか泣かされたところがあります
その業者は月間20〜30戸くらい客付けして貰ってたみたいですが５割くらいの確立で滞納になってるそうです
その通り
実際に取引停止にしている管理会社が結構あるみたいです
自分の知り合いは入居申し込み作られて入居させてしまい家賃が一度も入らないので確認に行ったら右翼が入居していて半日監禁されて散々脅された挙句に家賃回収どころか泣かされたところがあります
その業者は月間20〜30戸くらい客付けして貰ってたみたいですが５割くらいの確立で滞納になってるそうです
17 ：名無し不動さん：2001/02/02(金) 12:59
法人で申し込みが入って問題の無い内容だったので審査ＯＫを出したのですが会社が近くだったので見にいったらその会社は組事務所だった
契約前だったから断わりをいれたら断われないとの返答が来て滞納保証をしてくれと言ったら保証出来ないと社長直々の返事がきたそうです
自分のところで保証も出来ない嘘の申し込みをしておいて断われないと言ってくる神経がおかしい業者とは二度と取引しないといってました
契約前だったから断わりをいれたら断われないとの返答が来て滞納保証をしてくれと言ったら保証出来ないと社長直々の返事がきたそうです
自分のところで保証も出来ない嘘の申し込みをしておいて断われないと言ってくる神経がおかしい業者とは二度と取引しないといってました
18 ：借りてます：2001/02/03(土) 09:39
コスモの代々木店で借りました
田舎から出てきて店頭で図面を見せてもらい内覧して決めたのですが礼金3ヶ月取られました
最初の方に出ている１００％とか５０％とかって何ですか？もしかしてボッタクられた？
友達なんかに聞くとみんな敷金２ヶ月礼金２ヶ月で最初６ヶ月分位を払ったというのですが僕だけ７ヶ月払ってます
物件でそういう条件は違うのですか？
御存知の方は教えてください
田舎から出てきて店頭で図面を見せてもらい内覧して決めたのですが礼金3ヶ月取られました
最初の方に出ている１００％とか５０％とかって何ですか？もしかしてボッタクられた？
友達なんかに聞くとみんな敷金２ヶ月礼金２ヶ月で最初６ヶ月分位を払ったというのですが僕だけ７ヶ月払ってます
物件でそういう条件は違うのですか？
御存知の方は教えてください
19 ：名無し不動さん：2001/02/03(土) 10:01
20 ：名無し不動産：2001/02/03(土) 13:08
>>19
厳しいね、コスモに礼金３ヶ月取るから２ヶ月バックしてくれって言われて実際取ってる物件あったよ
１ヶ月分はコスモが余計に取ってるんだよ１９のケースは・・・
手数料が入れば後は知らないがコスモの営業方針みたいだから田舎者は気をつけよう！！
厳しいね、コスモに礼金３ヶ月取るから２ヶ月バックしてくれって言われて実際取ってる物件あったよ
１ヶ月分はコスモが余計に取ってるんだよ１９のケースは・・・
手数料が入れば後は知らないがコスモの営業方針みたいだから田舎者は気をつけよう！！
21 ：名無し不動産：2001/02/03(土) 17:52
本当に馬鹿な業者だよ
営業の質が悪すぎ！繁忙期だけ完全歩合で雇ってるんじゃないの？
営業の質が悪すぎ！繁忙期だけ完全歩合で雇ってるんじゃないの？
22 ：名無し不動さん：2001/02/05(月) 17:09
まだまだ皆さん甘いっす
うちの入居者なんかアリバイ会社に使われました
アリバイ会社の社長をつめていったらコスモが了承の上で借りたと叫んでました
実際に入居していた女の子をつめてみたら風俗の求人誌に広告が出ているとかで敷金礼金無保証人不要とうたっていたそうです
あとカードの在籍確認、公的証明証、源泉徴収票も発行してくれるそうです。
コスモに事実関係を確認したが当時の担当者が辞めていてわからないとの事でしたがコスモ内で調べさせたら同じ名前ですぐに分かっただけで６件も借りているとのことでした
契約自体代々木店でやっているはずなのでしらなかった訳がないのですが今後徹底してこの件は詰めて行きます
辞めた担当がどこに行ったか分からなければ履歴書をもらって住民表の除票を取ってでも追っかけてやろうと思います
今後この様な入居者が入らない様に審査を徹底して厳しくしてやろうと思います
他のまじめな入居者には迷惑かもしれませんが頑張って落としまくります
うちの入居者なんかアリバイ会社に使われました
アリバイ会社の社長をつめていったらコスモが了承の上で借りたと叫んでました
実際に入居していた女の子をつめてみたら風俗の求人誌に広告が出ているとかで敷金礼金無保証人不要とうたっていたそうです
あとカードの在籍確認、公的証明証、源泉徴収票も発行してくれるそうです。
コスモに事実関係を確認したが当時の担当者が辞めていてわからないとの事でしたがコスモ内で調べさせたら同じ名前ですぐに分かっただけで６件も借りているとのことでした
契約自体代々木店でやっているはずなのでしらなかった訳がないのですが今後徹底してこの件は詰めて行きます
辞めた担当がどこに行ったか分からなければ履歴書をもらって住民表の除票を取ってでも追っかけてやろうと思います
今後この様な入居者が入らない様に審査を徹底して厳しくしてやろうと思います
他のまじめな入居者には迷惑かもしれませんが頑張って落としまくります
23 ：名無し不動さん：2001/02/06(火) 11:36
24 ：名無し不動さん：2001/02/07(水) 19:12
頑張れv(^o^)/
25 ：名無し不動さん：2001/02/08(木) 11:46
僕は３回くらい渋谷の店へ行ったけど気に入る物件がないので他の不動産屋できめました
２、３日して電話がかかってきてほかで決めましたと伝えたらなんでかってに決めるんだ
と怒られました
２、３日して電話がかかってきてほかで決めましたと伝えたらなんでかってに決めるんだ
と怒られました
26 ：名無し不動さん：2001/02/13(火) 11:14
上げ
27 ：名無し不動さん：2001/02/14(水) 11:19
くされ物件多いよね
28 ：名無し不動さん：2001/02/18(日) 15:01
好かん
29 ：nana：2001/02/18(日) 15:56
逝かなくてよかった
30 ：名無し不動さん：2001/02/19(月) 10:18
やっぱりアパマン（情報誌）に載ってる業者はロクな業者じゃないね
アパマン自体危ないし・・・
アパマン自体危ないし・・・
31 ：名無し不動さん：2001/02/25(日) 10:17
イロイロ他の業者にも聞きました嘘の申し込み多いそうですばれたら知りませんでしたとか他の客付けるとか言うそうです
そんな申し込みいれてきたら本当の内容でも断わります
10年くらい前に入居者の女の子食って殺して床下に埋めて捕まった業者って違ったっけ？
この事件の時他の営業も管理物件の鍵をいっぱい持っていたそうです
そんな申し込みいれてきたら本当の内容でも断わります
10年くらい前に入居者の女の子食って殺して床下に埋めて捕まった業者って違ったっけ？
この事件の時他の営業も管理物件の鍵をいっぱい持っていたそうです
32 ：名無し不動さん：2001/02/25(日) 18:01
そういえばそんな事件があったなぁ
でも違う名前だったような？
社名変更でもしてるのかなぁ？
知ってる人いたら教えて！
でも違う名前だったような？
社名変更でもしてるのかなぁ？
知ってる人いたら教えて！
33 ：匿名：2001/03/28(水) 16:53
昔、ここに客を紹介しにいったことあります。
怖かったので鮮明でした・・・。
でも、すごいうっとしい客でそいつがどうなったのかしらんが、
逆におもろいな・・・・。ここまであくどいとは・・・・。
怖かったので鮮明でした・・・。
でも、すごいうっとしい客でそいつがどうなったのかしらんが、
逆におもろいな・・・・。ここまであくどいとは・・・・。
34 ：名無し不動さん：2001/03/29(木) 09:54
ここ以外でも、渋谷の不動産ってすごいえぐいことやっているところ
多いですよね。自分がこの店にいってびっくりしたのは、ここの会社の
物件には、客付け２００％とかあったことです。実際不動産にくわしければ、
ここが悪質だとわかるんじゃないですかね・・・・。
ムードがすごいこわかったです。
なんか紫のスーツ来た人や、冬なのに、黒い顔の人・・・
大体しきっている人自体、あやしかったです。
多いですよね。自分がこの店にいってびっくりしたのは、ここの会社の
物件には、客付け２００％とかあったことです。実際不動産にくわしければ、
ここが悪質だとわかるんじゃないですかね・・・・。
ムードがすごいこわかったです。
なんか紫のスーツ来た人や、冬なのに、黒い顔の人・・・
大体しきっている人自体、あやしかったです。
35 ：渋谷の同業者：2001/04/02(月) 18:29
事件があったのは、本当です。その当時の名前は確かマイシティ。事件後名前を
変えました。エイブルなんかもえぐかったけど、今の社長は、英会話の教材屋出
身の人。昔のマイシティの時のトップセールスマン。やり方も宣伝の仕方も似て
るね、雑誌に返信用ハガキを付けて地方のゲロゲロ簡単なサブ（お客）捕まえて
２００パーセント ３００パーセントコースだね。なんか今まで最高の乗っけだ
と４５０％なんてのが有ったって聞いた。もうこの記録は破られないだろうな。
変えました。エイブルなんかもえぐかったけど、今の社長は、英会話の教材屋出
身の人。昔のマイシティの時のトップセールスマン。やり方も宣伝の仕方も似て
るね、雑誌に返信用ハガキを付けて地方のゲロゲロ簡単なサブ（お客）捕まえて
２００パーセント ３００パーセントコースだね。なんか今まで最高の乗っけだ
と４５０％なんてのが有ったって聞いた。もうこの記録は破られないだろうな。
36 ：名無し不動さん：2001/04/03(火) 01:08
この間、気に入った物件があったので電話で確認したら
「まだご紹介できますよー。」との事なので内見のアポとって
翌日の夕方に不動産屋行ったら、その場で大家だか元付けに電話して
「あぁ…そうですか･･もう…。」とかやり取りしてて、側から聞いてても
決まっちゃったのバレバレなのに、電話を切った後何食わぬ顔で
その物件の間取り図広げて話しを進めようとした。
で、「結局内見は出来るんですか？」と聞いたら、やっと
「いやー、今日の昼に申し込みが入っちゃって･･･。」だって。
おとり物件にしろ本当に申し込みが入ったにしろ、客に聞かれる前に
説明するべきだと思うんだけど。渋谷店の店長は人間的におかしい。
尤もこのスレを先に見つけてればコスモＡＤＳなんか行かなかったんだけど。
その後他の不動産屋づてに聞いたら、その物件は申し込みどころかもう入居してた。
「まだご紹介できますよー。」との事なので内見のアポとって
翌日の夕方に不動産屋行ったら、その場で大家だか元付けに電話して
「あぁ…そうですか･･もう…。」とかやり取りしてて、側から聞いてても
決まっちゃったのバレバレなのに、電話を切った後何食わぬ顔で
その物件の間取り図広げて話しを進めようとした。
で、「結局内見は出来るんですか？」と聞いたら、やっと
「いやー、今日の昼に申し込みが入っちゃって･･･。」だって。
おとり物件にしろ本当に申し込みが入ったにしろ、客に聞かれる前に
説明するべきだと思うんだけど。渋谷店の店長は人間的におかしい。
尤もこのスレを先に見つけてればコスモＡＤＳなんか行かなかったんだけど。
その後他の不動産屋づてに聞いたら、その物件は申し込みどころかもう入居してた。
37 ：名無し不動さん：2001/04/03(火) 01:27
一度新宿西口の店入ってみたことあるけど、営業マンの態度の悪さに
呆れた。
ここで決めなくて良かった・・・。
呆れた。
ここで決めなくて良かった・・・。
38 ：36：2001/04/03(火) 23:01
39 ：名無し不動さん：2001/04/05(木) 00:32
age
40 ：名無し不動さん：2001/04/05(木) 01:15
>>38
うひょひょ。
写真まで載ってるのかいな。この人、ゴルフ焼けとか？
川崎支店は正直か？
資金不足、保証人、入居審査、ペット、ピアノでお困りの方、忙しくて時間のない方、何でもご相談下さい。あなたの希望の物件必ずあります。
うひょひょ。
写真まで載ってるのかいな。この人、ゴルフ焼けとか？
川崎支店は正直か？
資金不足、保証人、入居審査、ペット、ピアノでお困りの方、忙しくて時間のない方、何でもご相談下さい。あなたの希望の物件必ずあります。
41 ：名無し不動さん：2001/04/05(木) 18:43
俺はコスモはあんまり好きじやないけどあのひとに物件決めてもらったよ
いいひとだったよ
いいひとだったよ
42 ：名無し不動さん：2001/04/05(木) 23:01
友人がコスモの社員です。
うちは詐欺みたいなもんだよ、と言ってました。ホントだったのね・・・
うちは詐欺みたいなもんだよ、と言ってました。ホントだったのね・・・
43 ：名無し不動さん：2001/04/06(金) 17:11
age
44 ：名無し不動さん：2001/04/08(日) 14:14
コスモＡＤＳって昔、従業員が殺人事件起こして
今の社名に変更したんだよね？たしか。
ここはね、業者ならだれでも知ってるけどろくな会社じゃないよ。
今の社名に変更したんだよね？たしか。
ここはね、業者ならだれでも知ってるけどろくな会社じゃないよ。
45 ：１１４：2001/04/09(月) 00:59
46 ：名無しさん＠１周年：2001/04/09(月) 12:13
コスモADSとアパマンどっちが良い？
1 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/15(金) 14:54
就職するならどっち？？2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 16:08
コスモADS？８年位前、池袋店の店長がお客さん（女の子）案内に行って、
部屋の中で犯そうとして、殺しちゃって、ビニール袋にいれちゃって
パクられて、名前がコスモADSに変わったんでしょ？
確か元・・・マイシテイ２１・・・今、コスモADS・・・・
就職？？？いつでも誰でも入社できるよん！
就職？？まあ、誰でも入れるトコだよ・・
3 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 16:51
>>2
もしかして大学に合格して上京する女の子じゃなかったか。
部屋に案内して、用意していたヒモで両足をしばってやっちゃったやつ？
その殺した奴はここの社員だったのか？
氏ね。氏ね氏ね。4 名前： 名無しさん 投稿日： 2000/12/17(日) 17:10
うそー。
ヤバイね。怖い・・・。
これ本当の話？5 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 17:12
３＞＞
その通りでございます！！↑普段の営業がとっぽいからね・・
やって良いこと・・悪いことの判断があそこにいると分からなくなる。
なんてったって、普段から客に手を出して、それを自慢してるからね・・
1 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/15(金) 14:54
就職するならどっち？？2 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 16:08
コスモADS？８年位前、池袋店の店長がお客さん（女の子）案内に行って、
部屋の中で犯そうとして、殺しちゃって、ビニール袋にいれちゃって
パクられて、名前がコスモADSに変わったんでしょ？
確か元・・・マイシテイ２１・・・今、コスモADS・・・・
就職？？？いつでも誰でも入社できるよん！
就職？？まあ、誰でも入れるトコだよ・・
3 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 16:51
>>2
もしかして大学に合格して上京する女の子じゃなかったか。
部屋に案内して、用意していたヒモで両足をしばってやっちゃったやつ？
その殺した奴はここの社員だったのか？
氏ね。氏ね氏ね。4 名前： 名無しさん 投稿日： 2000/12/17(日) 17:10
うそー。
ヤバイね。怖い・・・。
これ本当の話？5 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2000/12/17(日) 17:12
３＞＞
その通りでございます！！↑普段の営業がとっぽいからね・・
やって良いこと・・悪いことの判断があそこにいると分からなくなる。
なんてったって、普段から客に手を出して、それを自慢してるからね・・
47 ：名無し不動さん：2001/04/16(月) 16:06
殺したあと部屋の床下かどっかに埋めていたんだよたしか・・・
48 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 21:57
怖いね〜！
49 ：名無し不動さん：2001/04/20(金) 22:15
このご時世、「とっぽい」なんて言葉不動産屋しか使いません。
50 ：名無し不動さん：2001/04/22(日) 12:14
49＞確かにね！でも一部の不動産屋しか使いません
51 ：名無し不動さん：2001/04/24(火) 11:08
怖い殺人不動産借りてる人は殺されないよう気をつけよう！
52 ：名無し不動さん：2001/05/07(月) 15:30
悪徳撲滅
53 ：名無し不動さん：2001/05/08(火) 19:33
54 ：名無し不動さん：2001/05/09(水) 16:45
上げ
55 ：名無し不動さん：2001/05/10(木) 16:45
56 ：名無し不動さん：2001/05/13(日) 11:51
こんな怖い不動産屋もあるんだ！他にこんな不動産屋ってあるのかな？
知ってる人いたら教えて
知ってる人いたら教えて
57 ：ながしまさん：2001/05/27(日) 23:04
なんで野球が強いの？？
元プロでもいるの？
元プロでもいるの？
58 ：名無し不動さん：2001/05/28(月) 20:45
ageage
↑↑ドキュソが必死こいて下げたがってる
スレをさがせ！
スレをさがせ！
60 ：名無し不動さん：
それは馬鹿が多いから・・・