***レオパレスはどう？***

レオパレスは敷金・礼金が０って聞いたんですが、
実際は？あとレオパレス自体の評判ってどう？
馬鹿でごめんなさい。
部屋を借りる時の保証金って具体的にはどんなもの？

ががががいしゅつ

いしゅつがいいしゅつがいしゅつが

やめた方が良いです。
隣の物音は良く聞こえるし、部屋を出るときにぼったくられるそうです。
部屋を借りる時の保証金はレオパレスへの入会金で約１１万ぐらい？
だったかな。あと、年会費も２万ちょい取られるよ。
今の家は部屋の両側がほとんどいないので、静かだし、
８畳、南向き、トイレ・風呂別で４９５００円には満足してるが、
（うちは池袋、新宿まで１時間圏内）
出ていくときの事を考えるとちょっと怖いな。気をつけようと
思ってます。

敷金礼金無しなんだけど
入会金＝礼金（家賃相当）×２＋敷金（家賃相当×２）
年会費＝共用費
なので普通の不動産屋と変わらん。
現像料タダだけどプリント代＝フツーのプリント代＋フツーの現像代
っていうアレとおなじだね。

敷金礼金無しなんだけど
入会金＝礼金（家賃相当、）×２＋敷金（家賃相当×２）
年会費＝共用費
なので普通の不動産屋と変わらん。
現像料タダ！だけどプリント代＝フツーのプリント代＋フツーの現像代
っていうアレとおなじだね。

絶対止めたほうがいいよ。私は実際に今住んでいるけど、上の階の足音、シャワーの音、トイレットペーパーまわす音まで聞こえます。
お勧めできない。野宿したほうがいいって感じ。
上があんまりうるさいんでセンターに言っても全然だし。
年会費たかいし、来年の保険は私のところで２００００円→２５０００円になると思う。
何でこんなに高いんだろう。
絶対契約なんて自殺行為は止めましょう。
レオパレスお勧めするなんて馬鹿は死んだほうがいいよ。

普通の賃貸だったら敷金礼金のうち敷金は修繕費要か返金かにされるよね。
レオパレス２１は入会金。
入会金だから返金はなし。
礼金敷金はゼロだけど、却って来る金もゼロ。
それなのに
退出する時にはイチャモン付けられて１０万円ほど修繕費を払わせられる。

入会金＋退室料　＝　２０万円以上
礼金・敷金　＝　２０万円

一般の賃貸なら普通に住んでるか限り修繕費なんか掛かりません。
つまり敷金は戻ってくる可能性が高い。
レオパレスの退出料は期間に応じて算出されるからボコボコにした人でも永く住んでれば元が取れるんじゃないかな。

レオパレス２１に住んでよかった。
なんて、聞いたことが無い。

マイルがたまるよ？
私、社員です。
レオパ住んでます。

マイルヲタクにのみオススメってことですね。

元社員です｡レオパレスの上手な使い方おしえます。
とにかくきれいに使うことです｡
期間は関係ありません｡　〜ヶ月以上はいくら、というのはあくまで目安です｡
必ずしも〜ヶ月住んだからいくらかかるというのではないとうのを覚えていて
ください。もしそう言って来る社員がいたら文句言ってください｡「何にそんなに
お金がかかるんですか？内訳を説明してください。」と。おそらくそこで社員は
エアコンの消毒だのユニットバスのコーキングだの言ってくるとおもいます。
普通に住んでいて汚れたり傷んだりするのは経年変化（老朽化）といって入居者
の責任ではありません。それは持ち主である家主の負担分ですよね。実際、汚れた
だけの部屋の清掃は１万〜１万８千円ぐらいしかかかりません。だからレオパレス
側が請求できるのも２万〜２万５千円です。過去に、私が退去立会いをしたなかで
１０年以上住んでいてもとてもきれいに使っていて、基本料金（２万５千円）しか
もらわなかった人が何人もいます｡なぜなら、壁紙張り替えたり床を張り替えたり
する必要が無く、単に掃除するだけで、次の入居者に貸せるからです｡
そもそもアパートは借り物であって、きれいに使って、きれいなまま返すのが当た
り前ですよね。壁紙にしろジュータンにしろ自分の所有物ではありません。

壁紙は、部屋の中で半年もタバコを吸ってたら黄色くなってやむをえず張替えが
必要です｡（７〜９万円請求されます｡）タバコは絶対外で吸いましょう｡
ジュータンの場合、タバコのこげ跡、アイロンの跡があれば張り替える可能性大で
す。擦れて磨耗している場合、あまりにひどければ張替えです｡（３〜４万円）
ジュータンの上になにか敷いておきましょう。
あと窓ガラスに網が入っているタイプ｡これは気温の温度差によって自然にひびが
入るものなので、払う必要はありません。安物です｡
その他、もともとちゃちいものばかりなので破損し易いんです｡なんでこれくらいで
壊れるんだよ、って言ってあげましょう｡設備品はすべて家主の持ち物です｡
あなたは、家賃と管理費を払ってるんですから、老朽化したものの修繕費等を払う
必要は全くありません｡　故意で壊した場合は別です｡

あと、個人的な意見ですがレオパレスは入会金や年会費をまるまる利益としてるの
だから退室料をもっと安くしてもいいのではと思ってます｡会員としての特典など
もほとんどないのだし。裏側を知っている者として、あまりに入居者の負担が
多すぎるように思いました｡みなさん退室するときは、意地悪な社員に気をつけま
しょうね。

今年中にレオパレスから引っ越すつもりでいます。
壁に穴をあけてしまいました。（上の階がうるさくて足でけったら穴があいた）
これって同じ壁紙でふさいじゃえばＯＫですか？

ちょっと心配。上がうるさくないならこんなに急いで引越ししないで住んだのに。
敷金、礼金変わりに払えって感じ。立会いには彼氏も一緒にいてもらうつもりですけど・・・。
壁紙は張替え仕方ないけど、金もないのに引っ越すなんて。
半分ぐらい返してほしいです。

ロフトの上の天井部分だと目立たないので、同じ紙を張っとけばばれない
でしょう。わざわざロフトに上ってチェックはしません。
もしばれて全部張り替えなどといったら文句言いましょう。
部分的な張り替えで問題ないはずです｡（安いもんです。〜千円程度）
もし上がうるさかったら、管理センターに電話して注意してもらいましょう。
そんな入居者をいれたレオパレス側にも責任がありますから。

>>1
3年間住んでいました。
>>1たぶん金が無いんだろうけど、マジでレオパはやめておけ。
敷金礼金ゼロのアパートはそれなりのアパートだよ。
相場より家賃激高だし。センターの対応ヤクザ並。

絶対オススメできましぇーん！
私は１年半住んでたけど、隣りの物音すごいし話しも丸聞こえ。
だからＨしてる声ももちろん聞こえてました。
さっさと出てった方が身のためですぞ！
ちなみに私は退出の時に壁紙代２万円だけで済んだけど
ぼったくられた話の方が多いから気をつけよう！

だいたい社員がどのくらいアホかと言うと。

>>12
＞元社員です｡レオパレスの上手な使い方おしえます。
レオパレスに得する使い方は無い。避けなければいけない物件に上手な使い方なんかねえ。

グダグダ書いてるけど、何しろ社員自体が詐欺まがいや恐喝まがいをしてるくせに反省も何も無し。
辞めたんだって理由があるわけだろ、自分だけがマトモそうなことを言ってんだからバゥカ。

騙されないようにする必要があるとこに入居すること自体が間違いだって。
スタート地点が違うじゃない。
マトモなところで、タマタマ騙されたんならともかく、タマに騙されなかった人がいますって会社が許されるのか？

17さん。わたしも基本的にあなたに全く同感なんですよ。
というかわたしは社員として会社の中にいたので、あなた以上にレオパ
に対してすさまじいほどの歪んだ思い入れ（恨み、呪いの念）があると
自信があります。私が会社を辞めた理由も、詐欺まがいや恐喝まがいの
仕事にもちろん納得いかず、それでも一生懸命会社の為にやった仕事に
たいして全く救われなかった｡
　いやな仕事は全部弱い立場の末端社員に押し付け
　上の強い奴らは臭い物にすべてフタをして無視する｡
私は、これ以上レオパにだまされる善良な若者が増えないためにグダグダ
書きました｡レオパに不満あるひとは遠慮せずに、レオパレスセンター
にガンガンクレームいれましょう。できるだけ問題を大きくして
上の人間をひきずり出したほうが得ですよ｡自分が金銭的に損をしたと
思うなら迷惑料を請求することもできますから。

レオパレスって週に1回くらい巡回清掃してるはずらしいけど
もう何年もほったらかしの粗大ゴミがあるけどあれはなんなんでしょう
裏庭のほうだけど、もう汚くて悪臭がたちこめています。
ちゃんと管理費払ってんのにふざけんなって言いたい。
清掃の人もこないだ来たとおもったらすぐ帰っていきやがった。
アパートのまわりはゴミだらけ｡そのくせ掲示板の巡回表にはちゃんと
印鑑だけは押してある｡さらに外灯はきれててずっとそのまま。
手すりはさびてグラグラ。雑草生え放題｡まるでお化け屋敷だ｡
こんど、思いっきり文句言ってやろう｡

レオパレススレはまとめろ。

お土産

１４＞さんありがとうございます
センターの方にはもう３回以上いっています。
最近もいってきました。その前に行ったときに「直接上の人に注意しに行きます、
その後、そりらに連絡をします」とかいいつつ連絡なし。
相変わらずうるさいので、センターのほうに行くと「まだ直接会っていません」なんか
あきれてしまった。
最近は、だいぶよくなったけど結局引っ越そうと思ったのは上の人がうるさいから。
退去のときには彼氏も一緒にいてもらうようにしてがんばって少しでも安く手済むように
したいと思っています。
壁紙は、ホームセンターに同じようなものがあったから多分大丈夫だと思います。

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