こちら葛飾区亀有公園前マンション（仮称）

このたび、下記概要（ネタ）のような土地が、区画整理によって、売り出されたと仮定します。
２ちゃんねる不動産板のこのスレッドを訪れた皆さんがこの土地を共同購入したと仮定します。
さあ、ここにコーポラティブ方式で理想のマンションを建ててみましょう。
あなたならどんなマンションを建てますか？いろいろ２ちゃんねるらしい奇抜なアイデアを
出してみましょうよ。

（物件概要）
所 在 地／東京都葛飾区亀有
交　　通／ＪＲ常磐線亀有駅徒歩３分
用途地域／商業地域・防火地域・高度規制なし
地　　目／宅地
建 蔽 率／１００％
容 積 率／１０００％
敷地面積／１０００平米
土地形状／４：３の長方形。平坦地
接地状況／南面に亀有公園、東側に１０ｍ道路西側に６ｍ道路、北側隣接地にク○オマンション

では、言い出しっぺの最初お約束だと思いますが、
１階テナントには、交番（昔の派出所）を誘致ってのはどうよ？

>2
両さん付きと両さん無しでは資産価値や暮らし易さが大きくちがうぞ。
ちなみにボクは両さん付きを希望。

基本だが、思いっきり北側に寄せて建てることから始めましょう。

＞３
ぼくは、両さんたちが入る警察寮を賃貸として１部貸し出して家賃
収入を得る計画なんだが。もちろん、管理組合の修繕積立金に繰り入れね。

じゃ、施工はお不動さんでお願いします。

＞４
そんなことすると、日照問題で住民対策費に余計なお金がかかることになりますが？

＞夢見人さん
＞住民対策費に余計なお金

あなた、わかってて言ってるでしょ（わら
大丈夫、ビール券を買ってくればいいから。

ボーリングの地質調査しないの？
そうだ、余分な金かかるからね。やめとこ。
杭は裏のク○オの長さの４分の１くらいでいいか。

>8
ビール券なら、両さんにお願いすれば、どっかから巻き上げてくるような
気がする。これなら、さらに節約ねん。

＞６
お不動さんですか？敷地内に葛飾不動でも作って、拝観料でもとりましょか？
＞８，１０
１世帯あたり、いくら位のビール券でいいのかな？
＞９
ボーリング場も併設ですか？スゴイ！

夢見人さんって、昔、居酒屋とか喫茶店経営してませんでした？
どっかで見かけたような顔なんですが。
いや、なんとなく、だけど。

>12
俺もそう思った（藁
あっちはもう、放棄してたしね。
>11
やっぱり知っててボケてるな。かなりのテクニシャンとみた。（藁

＞１２
そんなちっちゃな夢なんてやだな。
やっぱり夢は手作りのでっかいマンションだよ。

＞１３
意味がわかりません。

ネタ的に面白いから続けましょう。
とりあえず箱に猫を飼う事から始めましょう。

>15
そうだね、猫だけは飼って良し！のペット可マンション。

↑名前！ほら、忘れてる！だから７つは無理だって

↑また、名無しさん軍団が復活したんだろ？

↑そんなんどうでもいいから、スレの話題に戻れ。
よく考えてみると、このスレ面白い。

＞１８
いい逃げ口上だ。さすがプロ。

言い争いはやめましょうね。
コーポラティブ方式は、購入者同士のコミュニケーションが大切ですよ。

>7
どのくらいお金がかかるんでしょうか?

＞２２
よくわかりませんが、相当かかるみたいですね。

最上階全フロアーワンルームにしてね。麗子のお・ね・が・い（はぁと
あら、住むわけじゃないのよ。葛飾区ですもの。
夜勤交替用の、着替えの制服置き場に使いたいの。

>6
建設会社選びでお困りなら、是非、中川建設まで、ご用命ください。
３０階建てマンションなら２週間で建ててみせます。

麗子さんが住んでくれるのなら、麗子さん目当ての男性がいっぱい
買うでしょう。それなら、全戸ワンルームで１０００戸っていうのは
どうよ（３０階建て）

バクリュウ大佐のために屋上にはヘリポートを設けよう。
「Ｈ」の文字でいいんだよね。「エッチ」の「Ｈ」じゃないよ。
ましてやエッチな「はなちゃん」の「Ｈ」じゃないよ、なんちて。

もったいない！
交番なんて、公園の公衆便所の２階に作ればいいんだよ。

>28
公衆便所も当マンションに誘致するのもいいですね。

エレベーターホールの前の住人用掲示板は、
ＰＣを配備して、２ちゃんねる掲示板をそのまま
使うってのはどうよ？

ＷＩＮＳと模型屋の誘致も必要だな（藁

２階には風俗もテナントで。

おいおい、冷静になって考えてみよう。
資産価値が下がりそうな誘致ばかりのような気がするぞ。
＜風俗、便所、ウインズ＞

>>33
資産価値が上がる誘致ってどんな業種？
スーパーとか？

資産価値をあげるには
居住者全員
高級外車
有名私立小学校
＆
敷地内レストラン
にして
例外は認めない。

公衆便所が入ってるマンションってあるの？（藁

＞35
ここは葛飾区ってこと忘れてないか？

公衆便所、ええやん。
共用菜園作って、そこの肥やしに
使うたら、肥料代タダやないか。
有機肥料で、うまい野菜が出来まっせ。（藁
売って儲けて、管理組合に入れるちゅうのも手やな。

さすが、汚物系は得意の天の声だな(WARA

建蔽率１００％とはいっても、真ん中に大きな中庭（吹き抜け）を
作って、容積率目一杯稼いで、７０階建てをとりあえず目指そう。
北側の５階建てのク○オ？ふっ、、、、、
ビル風と日照時間１年中０時間でもいいじゃん。どうせ商業地域だし。

本田クンのためにバイク置き場は充実させよう。
せっかくだから、ガソリンスタンドも誘致するか？
おっと、マンション内を縦横無尽に走れるサーキットも
併設してくれと言ってます。

畳を縦に４枚半並べた４．５畳の和室が欲しいです

畳を縦に４枚半並べた４．５畳の和室が欲しいです

アニメファンなのですが、その辺ですと、こち亀ファンが住みたく
なりそうな物件ですよね。
一階には、こちら亀有公園前派出所博物館を常設し、入場料とって
管理費に充当。週末にはこち亀ファンが集会所にやってきて
コスプレオフ開催！修学旅行生が東京にきたら、かならず立ち寄る
有名なマンションになるでしょう。
地域密着型で近所の反対もなく（北側が・・・あれですが）
高層マンション建築しましょう。
アニメ好きな方を全国から募集して、コスプレ管理人常駐。
まんだらけ会員に優待で声をかけてましょう。

建築も、やはり外断熱工法で作って欲しいですね。
なんか都市建設株式会社の外断熱工法だと、内断熱工法と同じ価格で
建設できるってきいたんですけど、どうなんでしょ？
とりあえず、その辺好きなので、そんなマンションあったら
いいなぁと思いました。

＞４４
お、アニメ板からのお客さんだ（藁
かの秋本治氏もこのスレッドの行方に注目しているらしい。
場合によっては、このネタで１本描くとか・・・・（うそに決まっているだろ）

俺はこのハンでいいや。

1階は銭湯がいい。
できれば女湯のぞけるように。
拝観料は両さんが代行して、残ったお金は管理組合の修繕積立金に！

1階は銭湯がいい。
できれば女湯のぞけるように。
拝観料は両さんが代行して、残ったお金は管理組合の修繕積立金に！

最上階の１番豪華な部屋に隠しカメラを設置し、
それを麗子に分譲する。
棟内を光ファイバーでつなぎ、マンション居住者は
タダで麗子の私生活を２４時間観察することができる。
両津ＣＡＴＶ株式会社を作り、配信する。契約料、受信料で
がっぽがっぽ稼ぐ。（５０％は管理費収入）
あくまでも麗子にばれないように・・・

漫画板にマンション計画の参加者を募集したのでage。

こち亀に関する漫画情報はこちら。
http://piza.2ch.net/test/read.cgi?bbs=ymag&key=960465497&ls=50

厨房が乱入しなければいいが・・・。

もうしてるね。
責任とれ＞５０

厨房が乱入してもいいように、厨房を料理する厨房付き集会室を備えたマンション。
寺井さんか買い換えしやすいように、両さん提携ローン（月利４２．５％（当然違法））
付き住戸を用意。

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　　 ﾚ ⌒ヽ_／ ⌒ヽ　 ヽ:::.　　 |
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　　〈 ￣「￣　　￣　〃　|_l r　|　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 |　 └┬^＠｀ ＠｀ ＠｀__＠｀　　　　 7 ﾉ　　＜　　ワシの部屋はロハだな。
　　｜　　｀l￣￣ン　　　＠｀ ┬´　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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　　　 ゞ､　　　　　__≠　　｜
　　　　　｀|￣゛゛　　　　　ノl

俺は殺るぜ

やっぱり、留置場も必要かな。
いっそのこと、上層階は刑務所っていうのはどうよ。
逃げられないように、下に降りる階段とかは無し。
エレベーターもそこまではageない。
建築許可は、超法規的措置ということで、
特別におろしてもらう。（消火器１００００本配置））

日暮の部屋はどうする？
備蓄倉庫でいいか。
どうせ、４年に１度しか起きないし。

１階はセブンイレブンかローソンを入れてくれ！
あと、千代田線や常磐線では通いたくないから、都心部まで(株)中川高速鉄道を地下に通してくれ。

いや、ａｍｐｍかミニストップにしてくれ！

やっぱり、駄菓子屋が似合うと思うけど。コンビニ却下。

＞６１
ふ菓子とよっちゃんイカは必須アイテム。

>６２
すももとうまい棒も追加

しかし一階を駄菓子屋にするのとコンビニにするとじゃ
資産価値の面ではどうだろう？

南側に建設予定のマンションは、日照確保のため、平屋建てを希望する。
その代わり地下は何階でもいいよ。地上１階地下５０階とかね。

いっそのこと、地上部分は無し。フラット仕上げ。
郵便屋やそば屋、宅配やが迷わないように、
いちおう、マンションがここにあるぞという証拠に、
ペンキで地上部分にマンション名と輪郭を書いておこう。
地下部分は地下鉄日比谷線を分岐誘致して駅を作る。
地下５階住人は自分の家の玄関ドア開けたら１歩で駅のホーム。
世界で一番駅近のマンション誕生だね。
え？改札はどうするかって？やぼなこときくな。
提携で住民はタダに決まっているだろ？
もちろん、住民の知り合いなら、住戸経由で改札通らずに
外出られますね。
駅名はもちろん「亀有公園前マンション地下５階駅」

地下を掘ると言うことは、ガス管、水道管、電話線、下水道・・・・
もろもろの設備をこっそり借用して共用費を浮かせよう、なんて
両さんが考えそうでヤダな。

管理人はモナーか？

管理人か。重要だな。堅く、金融関係者あたりでどうよ。

ペット可か？
俺は麗子の部屋で飼われたい。

＞６９
う〜ん。資産価値の面から考えるとちょっと。
こっそり飼いましょか？麗子さんの所で。

ペット反対！資産価値下がるよ！
こっそりもダメ！

交番が入ると、警備員いらないから管理費が浮くね。
ペット位いいんじゃない？
両さんが芸をしこんで、サーカスに売り飛ばしてくれるでしょう。

両さんなら、ロボットペットを安く開発してくれるでしょう。
マンション購入者にはもれなくついてくる（オマケ）にしてもいい。

エントランスは今時
障子戸で

エレベータも電力がもったいない。
手動（乗った人がハンドルを回して巻き取る）にしよう。

常磐線の一編成をマンション
として改造しては
通勤は楽

常磐線の車両に、カルチャースクール車両を作れ。

鉄ヲタも協力し始めたようだな。（藁
どうせなら、中川高速鉄道をマンション起点で放射上に
引いてもらうってのはどうよ。
行き先（案）亀有公園前派出所発
・つくば直通（１０分）
・成田直通（５分）
・羽田直通（７分）
山の手線乗り入れ循環（停車駅：日暮里・池袋・新宿・渋谷・品川・東京・上野その後亀有に戻る）
もちろん、循環の方向は内回り外回り両方ある。（３分間隔）

２０巻あたりの
秋本発想のつもり
だったんだけど・・・
動くものを家にしちゃう
とか

２０巻あたりゆうたら１２，３年前のことやな。よう覚えてまんな。

わい的には、共用部分で、屋上にプラネタリウム＆観測台がええな。
天は雄大やで。

モバイル住宅ですか？　広島〜山口じゃあるまいし。

可動マンションなら、家にいながら銀座ついた頃に買い物できるわけか。
そうだけど、住民同士、行きたいところの意見が分かれそうで困るな。
いっそのこと、階別に行き先を分けられるってのはどうよ？
（マンションの１部分だけ可動式となっている）

昨日のコチ亀ＳＰみてて思ったけど、
最上階に宅配タコス屋入れてもいいね！

１Ｆにコンビニがあるほうがよくないか？

＞８４
大丈夫！
普通はコンビニは「警察官立寄所」なんだけど、
こち亀マンションは「交番付きコンビニ」だからね。
店員さんは、強盗の心配はいらないし、万引き被害もない。
ＣＤ機の金も安心だ。暴走族のたまり場にもならないだろう。
多分、両さんが半分は店番もしてくれそうだから、オーナーも
遊びにいけるね。

施工は何処や？
下町風情でコンクリート造やめて、木造５０階建てに挑戦ちゅうのもオモロイで。
木製ジェットコースターもあるんやから、木造タワーマンションちゅうのもええで。
（先端には、こいのぼり用金玉付き）

ひなたぼっこ出来るところを作ってくれ。
あと、爪研ぎ場。

全戸住居内連絡用糸電話付き（通話料無料、雨の日風の強い日は感度不良）

水道代はケチるためには井戸掘りだな。
温泉でも掘り当てたら儲けもんだ。

>>86
浅草の花やしきじゃないんだから！

ホテルみたいに、共同浴場でも作るか、

＞９１
両はんが覗き窓を作るに決まっとる（藁

『ドラえもん』
♪こんな事いいな　　できたらいいな
あんな夢　　オプションいっぱいあるけど
みんな　　みんな　　みんな　　叶えてくれる
亀有マンションで叶えてくれる
共同浴場作ろっかな？　　『両さん覗きに来るぞ〜』
亀　　有　　スレ　　とっても　　夢有る　　マンションだ♪

麗子も住んで欲しいよね。田代まさしのように盗撮だ！

両さんじゃ頼りないから、警備はＫ−１優勝者にやってもらおう。

両さんがのぞきをする確率が一番高いから、両さんに監視をつけないと。

５０階の高さから落ちる滝を作るってのはどう？
華厳の滝よりも高いよ。

吹き抜けですか？　もったいない。

あぶない　age

？

サッシの窓ガラスはもちろん防弾仕様だよね。

　　 　 　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧ ∧　　 ＜　　はな猫が猫柱になるそうニャ。
　　(　 　＠｀＠｀) 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〜（＿__ﾉ


　　 　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　∧ ∧ 　　　＜　　　うちょ
　 (＠｀＠｀ﾟДﾟ )　　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
〜（＿__ﾉ

＞102
エントランス入り口の置物として使ってやる。

専用回線で２ちゃんねるつなぎ放題！

専用回線で２ちゃんねる以外は繋がらない！

＞１０５

住民廃人決定！！

＞１０６
ただ、両さんのためにエロサイトだけは繋げるようにしてあげよう（良心）

外壁の色は何色？

うんこ色がいいんじゃない？
ねたまれてうんこを投げつけられても、目立たなくていいし。

窓ガラスの形状は四角という概念は捨てよう。

モナー型のガラスきぼーん

三角や星形っていうのはどうよ？

なら、ギコ猫型も必要だな。セットだから・・・

どうせなら外観ライトアップも付けよう。
ミラーボールも。

ライトの色は赤？　ムードあるなあ。

勘違いしたカップルがきそうだな（藁

いいじゃん。せっかくだから何室かラブホにして管理費浮かせよう。

で、田代に盗撮をやってもらおう

ラブホだけじゃなく、ヘルスも何室か作ろう。

盗撮ビデオで稼いで、管理費浮かせよう。

田代が住んでいるだけで、資産価値上がりそうだな。

下町なんだから、２，０００円ポッキリのピンサロも必要なのでは？

温泉掘ろうよ。

マンションの管理人は、今の寮のオバサン兼任。

86>
施工：中川建設

販売　　　　　中川不動産
販売代理　　　中川不動産販売
住宅ローン　　中川銀行
管理会社　　　中川管財(中川不動産１００パーセント子会社）

エントランスホールには、麗子クンにイタリア彫りの箱猫を買ってきて置いてもらおう。

両さんのことだから、へんなところで、手抜きして、代金をピンハネし、
欠陥マンションになるに違いない。

これ、漫画で実際にかいてほしいな。

＞１２９

いいね。実際両さんが作ったりして。こえー。

部長は松戸あたりに１戸建てか？

北松戸でお願いしたい

部長や寺井の自宅も売り払って、こち亀マンションに買い換えさせる。
両さんのことだから、えらい安く買い取って、法外な価格で売りつけて
利ざやを稼ぐに違いない。
でも、通勤片道５時間の寺井物件では、もともと安く叩かれるのがオチか。

今週号の「少年ジ○ンプ」で、寺井さん家は、月３０００円で暮らせる
ことが発覚した。
つーことは、けっこう凄い貯金をしているのではないか？
いきなり、こち亀マンション１棟買いされたりして。。。

容積率１０００％ではまだまだたりない。
亀有町内会を通じて、亀有新名所の観光施設として
役所へ容積率１００００％に緩和してもらえるように頼め。
地上２８５階建て、地下５０階　１０００ｍの高さのスーパータワーマンションだ。
日本一高い眺めとして、入場料をとって儲けるのもいいかも。（最上階は展望台。
しかし、雲の上なので、地上が見えなかったりする）

外壁は、カイワレ大根を絡ませよう
食えるし、一石二鳥！月３０００円で暮らすんでしょう
ここの住人は

ついでにいやな奴の自転車のサドルにも埋めよう。

>137
懐かしい話題だな。それ。
サドルにコヤシがついてたら、生育いいな。（藁

両さんのサドルなら有りうる。

中川鉄道に世界へ通じる地下鉄を掘ってもらおう。
パスポート不要で、あちこち密入国できるように。

>ﾋｬｸﾖﾝｼﾞｭｳ
ｿﾝﾅｺﾄｼﾏｽﾄ、ｱﾔｼｲｶﾞｲｺｸｼﾞﾝｶﾞ　ﾐﾂﾆｭｳｺｸｼﾃｷﾏｽ．

「美味しんぼ」の主人公みたいに、月島あたりの高層マンションに住んだほうがいいかも。
あ、亀有までの通勤が大変だ。

亀有公園を等価交換しましょう。そしたらより大きなマンションになるよ。
そうそう、亀有公園は、２８３階建てマンションの屋上に引っ越しです。
敷地外にボールが飛び出た時は大変だけどね。

＞１４３
それなら、「こちら葛飾区亀有公園付きマンション（仮称）」だな（わ

毎年１メートルづつ土地を買収していって
九龍城のような、つけたしマンションの方が
両津式

マンションのプラモデルが田宮模型あたりから発売されたら、
両さん喜んで作りそう・・・。

九龍城ってそうなんですか？

こち亀の今週号は「両さんの初めてのチャット」がテーマ。
近日中に「両さんの２ちゃんデビュー」がテーマになるに
違いない。
コチ亀マンションには、しっかりとインターネット専用線を
引いておいてあげよう。

階段とエレベーターはシースルーにします。
スカートの女性が来たら大喜び！

敷地内には、高さ４０ｍのもみの木を植樹します。
これでクリスマスは、巨大ツリーだ。（思いっきりパクリですまん）

ボルボは、呼んじゃだめよ・・・・。

>>149
関空では、一部そうだよ。

>152
さすが、関西。エロの発祥地やね。

普通天井に付ける監視カメラを、こち亀マンションは床に上向きに埋めることにしました。

セコム課長が万引きして逮捕か。
防犯カメラに自分の社員が万引きしているところが写っちゃたんだってさ。

３６０度回転式タワー型マンションってどうかしら？
基礎の部分に可動キャスターがついてモーターで回るのよ。
全住戸、日当たり良好。景色も３６０度見られるのって最高だと思うわ。
でも、１時間に１回転位にしませんと、目が回るわね（笑

＞156
日当たり平等にするなら、１分に１回転とすべき。

見えないところは、手を抜きまっせー。
鉄筋なんか入れなくても、わからないねー。
コンクリじゃぶじゃぶ薄めてもわかんないねー。
その代わりエントランスは豪華総金貼り仕上げでっせ。
（近所の文具屋から、なぜか折り紙の金色が消えたみたいだが・・・）

中川建設におまかせ下さい！

>159
よっしゃ！気に入った！
俺んとこの会社の孫請けで使ってやるよ、喜べや。

>160
本田や寺井はほとんどただ働きで両さんにこき使われるんだろな？
こりゃあ、工事費を削減できるわ。

坪単価１万円でやります
浮いた金はおもちゃ買います

猫用段ボール箱標準装備なんだろな？

２月４日放映のこち亀見た？
あーゆーペット型マンションにしてもいね。ここ。
まるで群馬サファリ＋ズーラシアってとこかな？

ボーリング調査をしたら、地中深くからエロ本がいっぱい出てきました。

>165
外国人女性が出てこなければいいです。

総戸数１０００戸

しかし、事業協力者住戸として、両さんが、最上階角部屋
と趣味の隠し部屋（プラモ作り・エロビデオ鑑賞）を確保。

エロ本保管トランク完備

葛飾区といわず、下町を代表するマンションを目指そう。

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=983564070

入居希望者が現れたのでage

賃貸住戸はあるの？

家賃設定　５，０００円（３畳和室風呂台所無し）／月〜１，０００，０００円（専有面積２００平米）／月まで
バラエティに富ませよう。

駅前の食い放題の店はどーよ？

今週のこち亀みたいに、紙模型の実物大マンションっていいうのもいいかも。

両津ランドリーサービス有り。
麗子の下着は念入りに仕上げます。

仲介はインチキ不動産か・・
寺井と部長の家は遠いから引っ越せー

こち亀マンションの監視カメラは女子トイレ（共用）にも設置。
なんとこの映像は、両さんの家のＴＶにダイレクトに
繋がっています。

田代まさしも入居してきそうだな

漫画の方は終わりそうだな

　当漫画も終わりそうだし
　ネタも尽きたようなので
　△▼△▼△完△▼△▼△
長い間ありがとうございました

つーか織れニセモンなんだけど。
１も、もう見捨てたんか（藁

だって、秋本ちゃんが採用してくれないんだもん。

１０００平米じゃ狭いだろ？
まず、もっと回りの土地を買収することから始めるべし。