ミニミニの不法侵入

ミニミニの宅建主任者に鍵を開けられて中に入られました。
発端は４年前の入居時コンピューターの入力忘れで２年前と今年２月の
２回の更新料を取り忘れたので払えというものでした。口頭で請求され
無視していた所（自動更新になっている筈）入られました。
このような場合、業務停止等の処分は行えないのでしょうか。
ミニミニ側の事実を認める録音等証拠は取ってあります。

まず、あなたは更新料を払う気あるわけ？
あそれから、香辛料は好き？

住居侵入は刑法犯なので、相談先は、警察。
更新料の支払いウンヌンは民事なので、最終的には、裁判所へ。
業務停止になって欲しいんだったら、具体的に宅建業法違反になる
事実をみつけないと不可。

会社として社員に「無断で入れ」と指示したことを立証できたら
業務停止も不可能じゃないかも。
それは無理として、入ってきたやつが宅建主任免持ってて、
何かの刑事罰食らえばそいつの免許はアウトなんじゃないの?

払うもの払って文句言うべし!

大騒ぎして、そんな奴クビにしちゃえ！

＞５　おたく工作員のかた？
＞６　とりあえずそ〜いう手もありますね。でもとりあえず起訴猶予
　　　で実刑にはならないと思うけど。

そのことで何か損害はあったんですか？
あれば民事で損害賠償請求できると思いますよ。
２年前の更新料はすでに無効です。全く払う必要はありませんよ。
宅建主任者はそれくらいのことは間違いなくわかっているはずなのです。
確信犯です。

age

ミニミニもアホやけど、こんな入居者も問題やな〜。

>10
おまえがアホだ

＞１１
あんたもアホだ

更新料払えばいいだけの話だろ。
2回分を一括というのに問題があるのなら、
支払方法の相談にのってもらえばいい。

業者のミスをいいことに更新料を払わない入居者を
『不良入居者』といいます。

>13＠｀14
業者の方？

>１３・１４
業者なら何も分かってないバカだね。

＞
とうりすがりの厨房かもよ。

>15
自分の思惑通りでないレスをつけられると、
決り文句の様に出て来るレスですね。
その程度の反論しかできないあなたが哀れです。

＞１８
ヒッキー出てくんな！

更新料ごときでガタガタいう貧乏人はひっこんでろ。

まあまあ、くだらない話はやめましょう。

結論から言うと１に勝ち目はないね。
住居不法侵入だって、それをいまさら立証するのは無理だろうし、
現在も度々不法侵入を繰り返しているなら話はちがいますが、
過去に一度あった不法侵入を刑事訴追するのは不可能です。
反対に一つ言えることは、現在でも更新料を滞納している立証は簡単です。
それと、磁気的録音は法廷では証拠になりません。
大騒ぎして大恥をかくのは１さんです。
こんな所で大言荘厳してるより、試しに大騒ぎして見てよ。

入られたときすぐ１１０番すればよかったのにね。
まあ警察に相談してみたらどう。
それと県庁の不動産担当部署にも相談したら。

更新料の支払いは別の話。
時効が成立してないなら払う義務はあるでしょう。

一般的な売買の支払いの場合、時効は1年だから、
2年前の更新料は時効かも。
でも、現在も住んでいる物件の更新料に時効があるかどうかは、「？」です。
笑福亭仁鶴の生活笑百科にでもハガキを出して見たら。

グズグズ言うならさっさと退去しろ！

同業から言わせてもらうとミニミニさんはまずいことやりましたね。
更新料というのは法的にも支払う義務はありません。これは昔からの慣習の名残で
実際に拒否されることもあります。ですがお互いの信頼関係の存続の為、たいていの方は
払ってくれます。今回の場合、登録ミスで更新を忘れてしていないわけですから２回分の更新は
自動更新扱いになります。ですから、開けるという行為自体に根拠がなくなってしまいます。
口頭で伝えられたとありますが、上記のとうり請求できない更新料なので
文書として残ることを嫌ったということでしょうか。無視していたということですので
夜逃げの心配をして開けたのではないでしょうか。あとは詳しい話がわからなければ、
何とも言いようがないですね。
＞ミニミニ側の事実を認める録音等証拠は取ってあります。
本当に謝罪内容が入っているのであれば、事実を追認しているわけですから証拠になります。
＞それと県庁の不動産担当部署にも相談したら。
あと、東京都住宅局不動産業指導部や宅建協会等に申し立てをしてみるのもいいと思います。

age

ミニミニとミニテックは恐い。
安い物件がそろってるだけの事はあるね。

age

その後どうなった？

払わなければよい
もし「払わないなら出て行け」と言われても、居座ればよし

age

★まだ「よだれかけ」をつけているんじゃないの？
と疑われるくらい「おこちゃま」書き込みをして
得意になっている「あぽんたん」な人々
→２，５，１０，１３，１４，１８，２０，２２，２５
のレス

●「う〜ん、さ〜すが〜！」と唸らせられる
御名答をされた方々
→３，４，８，２６
のレス

宅建不合格者のつくったインチキスレに注意しましょう。
これだから不合格者は困る。

ageyo

車の免許レベルの試験なのに、
自慢するもんじゃないだろうに．．．．．

ageta

ニュース版から来ました。
これも許せんなー！！！俺んちも入られてねーだろうな。
ミニミニ市ね！

背景は違いますが
ここぞとがばりに、合鍵で入ってきた大家と不動産や。
不法侵入に対する賠償金という事で、
家賃の２ヶ月分だけですが、ぶんどってやりました。
刑事事件扱いしたかった位イヤなおもいしたけど、
わたし個人の力では、こんな程度でした。

＞ここぞとがばりに、

がばりと夜這い？

＞３９
やりましたね！えらい！さすが！すばらしい！
ホント頭にきますよね！

＞３６
宅建持ってる人はこんなこと言わないよね
車なんかより難しいことみんなわかってるし
僕としては行政書士のほうが若干楽だった　楽だったとはいえ
仕事終わってから夜中まで毎日（ほぼ）しこたま勉強した
そんな苦労あるから、自分の取った資格に対してこんなこと言えないね
＞３６は一回うけてみたら？
受けてない事はみんなわかってるから・・
ウチのいとこは鑑定士２次まで受かっているツワモノだけど
宅建も一生懸命勉強してたよ。そんなもんでしょ

>42
36じゃあないけど、バカかおめーは！
そんなくだらない事言ってんじゃねーんだよ！
だからおめーみたいのがバカにされんだよ！
34の煽りに対して36が皮肉言ってるだけだよ！このバカ！
資格持ってても応用できる頭がなければ何にもならないぞ！
勉強しなおして出直して来い！このバカ！
いや、行政書士には頭はいらないな。悪かったな。高度な要求して。
しんちょう１００せんでもよみなちゃい！（ママより。マザコン坊やへ。）

age

＞４３
こういう場でしか人を馬鹿にできない人・・
可哀相・・ひどい人生歩んできたのね・・救ってあげたい

＞４３
＞４２の事バカ扱いしてるけど、人間てさ　格下の人間に対しては
こんなこと言わないのさ。例えば司法試験とか司法書士の合格者が
行政書士や宅建合格者に大した資格じゃないとは思ってても
その人たちに「勉強しなおせ」とか「バカかおめーは」なんていわないもの
いろんなスレみていて共通することは、文句ばっかり言ってる奴は
所詮下等な人間なのよ。
＞４２の肩持つ訳ではないが、自分の受けたことある資格で、受かっているのには
愛着あるし、落ちた資格は憎いのよ。僕も２級建築士しかないけど
年下で１級もってるやつにはジェラシー感じるしね　それが正直なところさ
＞４３は宅建や行政書士受けても受からないのが自分でよーくわかってるのさ
まぁ勉強しろと人にいってばかりいないほうがいいよ
もう手遅れかもしれないけど（笑）

＞４３
こう言う奴は、上司に媚び売り影で文句言う典型
資格は例え調理師だろうと司法試験だろうとその道のプロ
批判はいかんよ　＞４２　＞４６の言いたいこと分かるよ
宅建の試験の難しさは知らんが　批判する奴は、受からん奴らだろうね　

ega

age

皆さん。
ここで宅建の難易度語っても空しくありませんか？
余所へ行きましょう！

＞５０
賛成！

＞５０　＞５１
同一人物？

>52
バカかおめーは。
俺は５１だけど、関係ね〜よ！このバカ！

＞５３
そんなことでむきになってんなよバ〜カ
見苦しいぞ！！！！

＞５３はおそらく４３
ゆえに負け犬　プププ！！

>54＠｀55
底辺共の仲間にするんじゃね〜よ。
不動産屋とは何の関係もねーぞ。
煽りしか出来ねークソ共！

＞５６
煽りしかできない？
じゃあ煽られるようなこと書くなよ（笑）おめーも底辺野郎なんだよ！

age

mini miniって最悪ジャン！！

新松戸店.........

新松戸がどうした？

小額訴訟

あげ

>>39
へえ、えらいね。

>>39
たいしたもんだ。

age

サンキュー

定期あげ

さあ、そろそろやるか。

待ってろよ。ミニミニ。

おう、待っているよ

あげとくね

勝手にカギ変えちゃまずいのかな？
業者・不動産屋のカギ替えってちゃんとやってるか怪しいと思うんだけど。

ちなみに私は一月住んだら
カギの芯に緑青発生してドア開かなくなったことあるけど。
夜中仕事終えて帰宅したら開かなかったのでカギ屋呼んで付け替えてもらった。
業者にカギ持ってられると怖いので知らせずそのまま。

>>72
大丈夫だよ。ぐだぐだ言われたら追い返してやれ。
あいつらバカだから頭ごなしに怒鳴られるとすぐ言う事きくよ。

あげ

>>72
その方がいいよ。
留守中に家の中点検されてるよ。

私も留守中点検をやられるところだった。
ロックブロックをかぶせといたので難を逃れましたけれど。
↓やったのはこいつ

CTC土地建物株式会社　吉川道男

みっちゃんあかんな〜そない事しちゃ。

＞７６
地域も教えて

>72
若い女性は早めに勝手に替えるべき。
男の趣味で留守中点検をされたら。

現場は中野区。会社は杉並区。

ミニミニ最悪！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

申し訳ありません。
私は現役のミニミニ社員です。
確かに社員レベルのばらつきは大きいです。
迷惑掛けてるのも事実の様です。
お客さんと家主さんの為に一生懸命働きますので勘弁してください。
答えられる範囲でお返事しますからどなたでもメールください。

私は10年後、20年後のミニミニの飛躍の為に今を精一杯生きてます。
以前同業者で働いていましたが失望して、大きな期待を持って転職しました。
いずれ会社に失望をして転職するかも知れません。
だからと言って今できる事から逃げるのも嫌です。
結果、存在を皆さんに喜ばれる会社になった時でいいです。
評価してください。

↑こうゆう人が多ければいいのに。（社内で１％にもみたないだろう）

>82
>お客さんと家主さんの為に一生懸命働きますので勘弁してください。
>答えられる範囲でお返事しますからどなたでもメールください。

あなたが一生懸命働くと、他の社員の不祥事が免責になる訳でも
あ・る・ま・い。

＞８４
それはそうだけど、良い方向に変えようという気持ちは大切。

＞８２
あなたは今一つの小さな歯車に過ぎないかもしれないけど
目標を持ってくじけず、いずれは良い営業マンの見本と
して会社を背負ってご活躍される事を期待します。

>85
ミニミニで一生懸命働くとは「何を意味するのか」を考えよう。
一部の社員の「気持ち」で会社が変わるのなら千代田生命は
更正特別法を申請しなかったであろう。

それより社員の採用規準から考え直した方がはやい。

採用基準というか、賃貸不動産業に大手は必要ないよ。まともにやっていけるわけが無いんだから。
こまごました手数料ではやっていけないから、悪質なことやりよる。
敷金返さんとか、原状回復で法外な請求するとか。
賃貸不動産屋なんて、寄生虫みたいなもんだよ。
やくざのミカジメと変わらん。
ウジムシ共！

うちのアパートつい最近管理会社がミニテックに変わったんだけど
ミニテックが管理をするとどうなるか知っている人いたら教えてください。
（いきなり家賃上げたりとか、部屋調べたりとか、）

>>89
いない内に調べられます。物が無くなります。

＞１１さん
うちは、子供部屋を床暖房にしたいと言ったら、直床なので何センチか
床が高くなるのでやめた方がいいと言われた。
長谷工は、直床しかしないらしい・・。２重床は、施工方法が難しく
後で欠陥欠陥って言われるからやらないのだとーーー。

>>90

はあ？バカ？

お客様係元気？
部長も。

参考あげ

さがってたからあげ

ミニミニって給料本当に高いの？

ミニミニに勤めていました。名古屋が発祥の地で、会社自体は出来て１０数年ってところでしょうか？ボクは今から８年前位に入社しましたが、面接は「宅建」持っているって理由だけで即採用。「明日からきてくれ」でした。すごい会社だ。入ってみたらすごいすごい。社内恋愛・不倫は当たり前。客を食っちゃったりするのは幾らでもいるし、人間が出来上がってないようなバカでも成績（売り上げ）さえ上げちゃったら店長になっちゃうもんだから、やりたい放題。しほうだい！将来を考えたらなんか会社とソープランドが一緒である意味楽しかったけど、将来をかんがえたら怖くなってきたんで数ヶ月でやめました。まあ、休みが週１で平日と来てるし、出会いもないわな。それによる７時できっかり終わるんでみんな帰りが同じ時間だし、「さあ、どこへ行く？」ってなりやすいわね。若いうちは楽しいかもよ。あの会社は。どんな人でも結構採用しているし、「宅建」もっていたら速攻ですから。だって、宅建主任者いない店がほとんどですから。宅建の法律では事務員も含んで５人に１人以上は宅建主任者じゃないといけないし、事務所に１人以内と営業できないんだから。試しに申し込み時に「重要事項説明書」ってやるんだけど、「取引主任者証見せて？」って聞いてみて。メッチャあせるから（笑）

>>96
興味深い話だ。
ありがとう。

age

ミニミニ社員の皆さん。
この頃よくここを見ているそうですね。
ミニミニの内部情報を希望します。
ちくりを入れて下さい。
お待ちしています。

いい話があるよ。
本社の人間の話。
近日乞う御期待！

age

ここの社員食う予定

おもしろそうですね！

宅建？の人がいなくても営業できるの？

１支店に１人しか宅建主任者いないよ。

賃貸は重説いい加減。

>試しに申し込み時に「重要事項説明書」ってやるんだけど、「取引主任者証見せて？」って聞いて
みて。メッチャあせるから（笑）

本当やってみると面白いよ。主任者証のの提示を求めたら丁度主任者が休暇を取ってて
慌てて電話で呼び出してた。

事務所に最低1人はいることになってるんだが、
いないところも多い。
で、他の事務所や本社勤務の奴の名前をかりてる。
（必要になると呼び出す）

age

盛り上がってますね！ホント、世の中に不要なものはなくさなきゃ。
痛い目見る人はこれ以上増やしたらだめだ。
不動産賃貸業界をめちゃくちゃにして、今の供給過剰による家賃下落の原因をつくった罪は
おもーい！だいたい素人は不動産業やっちゃあイカンのだ。バブルのころはひどいのもいた。
否定はしない。だけど店長でも「宅建」持ってないヤツがゴロゴロいるし、不動産はそれを
所有する人にとって、その価値は大切な物なのだ。地下下落は国と銀行のせいだし、土地は
安くなったけど、そんなモン買えるかって言ったらそのおかげで不景気になって雇用不安に
なって、おちおちローンなんか組めるか！「じゃあ賃貸にしよっか」って思いたいけど、
ミニミニのバカな営業に捕まってだなあ、ロクな物件紹介しない。だいたい手口としては
２〜３件位の物件資料みせて「これだけしかない」などと言って、「決めたい」と思っている
物件と「カス」みたいな物件みせて、今みたいな借手市場なのに幾らでも物件あるだろう。
（いやあ、ホントあるのよ。たっくさん。家賃・敷金まけてトークは必要）
不動産業界これ以上めちゃくちゃにするな。入居希望者や家主の利益も考えてね。

>>108
いい事言うね！

ageage~~~

ここ検索で偶然見かける人って多いんですね。
ここのところ来るお客さん皆「ミニミニの不法侵入」見たって言う人が多いんだけど。
おかげで客が増えてきた。

>>111
いいことだ！

＞８２さん、それからみなさんに、同業者なんですが、是非、注意していただきたいこ
とがあります。

ミニミニの実態を知らない以前、当社の管理物件を、「客付けさせてもらいたい」
と申し出があり承諾しました。ところが、ミニミニ紹介で新築物件の申し込みしたお客
様から、当社から聞いた契約金額と、ミニミニから請求された金額が違うという。
勝手に、本来の契約金には無い金銭を「消毒料」という訳の分からない名目で受領して
いました。新築物件に「消毒料」とは？？？当然、本社からの指示でしょう。

＞８２さん、一生懸命働くことは良いことですが、あなたの会社のやり方が、この
業界の常識だと思いこんでしまうことが、心配です。

また、同業他社から、客付けするからと言って、鍵をかり出し、勝手にスペアー
キーを作っていた、なんて非常識な社員もいたそうです。（まともな業者は鍵の管理
の重要性は十分承知しているはずです。）
ちなみに、ミニミニは、各地で同業者、家主、借り主とのトラブルを抱えているのは
事実ですし、行政処分も受けています。

ミニミニ、エイブルで借りるとバカを見ます。

82は煽りです。

自分はミニミニは知りませんけど、エイブルは同感。
更新料も１．５ヶ月。
でも、家賃を値切ったら応じてくれた。
１２．５万円が１０万円。
だったら最初から安くシロヨなー。
ちなみに場所は総武線新小岩駅徒歩１５分。
２ＤＫです。

>115

更新料も１．５ヶ月。＞更新料は家主サイドの設定だよ

だったら最初から安くシロヨなー。 ＞安くしてもらったのなら感謝しろ！

新松戸店「新井」こいつは合鍵作って女の借主の場合中を物色してるぞ！
今はもういないかもしれないが。

age

レオパレスってマスターキーでどこの空室も空くんだよね？
怖っ。

＞119
そう！なんか細〜いマスターキーだよね

>>119 120
それはマスターキーではありませんのよ 厨房チャン

>>119
ミニミニもそう？