レオパレスってどうですか？

建物がチャチで狭いっていうイメージが有るけど、その他に
良い点と悪い点があったら教えてください。
関東で借りるんですが、ほんとに敷金礼金払うより得ですか？
この辺って地域差多いもんで。

以前の投稿は見れません。

敷金、礼金が無いかわりに入会金がある。
相場より家賃が高め設定になってる。
３年ぐらいしか住まない予定なら安くなるかもしれんが。

更新料とかいるの？

入会金テいくらぐらい？

学生の頃に3年間ほど住んでいたが、とにかくやめたほうが良いと思うよ。
普通に敷・礼金払った方がまだマシ。

■壁が激薄なの隣室の留守電のメッセージまで聞こえてくる

■敷・礼金がないかわりに、出ていく時にルームクリーニング代というものを
　請求されるがこれがひどい。
　基本料（何年住んだかで異なる）の他に、じゅうたんや壁紙の汚れ具合に
　よって追加料金を請求されます。タバコを吸う人だったら、壁紙取り替え、
　じゅうたんにコゲでもついてれば更に加算。
　しかも壁紙もじゅうたんもレオパレスでしか扱っていない代物だから自分で
　取り替えるというのも無理。知り合いは20万近く請求されて困ってました。

＞４
■入会金は93年当時で確か10万円だったと思います。
　地域によって異なる（うちは埼玉県川口でした）

10年くらい前に住んでた。
当時入会金は5万円（千葉の船橋）。
1年しか住まなかったから更新料はあるのかどーか忘れた。

音は本当によく聞こえた。
隣の?%A?F守電メッセージはもちろん、セックス音もモロ聞こえ。ぎしぎしぎし。
ルームクリーニング代については、基本料と5000円の追加料だけだったかな？
タバコは外で吸ったし、1年しか済んでないしな。
ルームチェックの日の前に電気代の清算を済ませておいたら、
なぜかブレーカ上げても電気がつかなかったんだよ。
夕方で暗かったから、チェックゆるかった感じ。?%ッキー。

入会金が約20万円だっけ？というのはHPで確認したけど、これだけなら
敷金礼金払うのとまあ同じようなもんでしょうか？
壁が激薄というのは、マニアにとっては良いけど一般的にはきついですね。
引越しが多い人間だったら得かもしれないと思いますが、出て行くときの
ルームクリーニング代がどれくらいになるか分からないというところが
一番の問題点でしょうか？あと、たしかロフトが多かったと思うけど、
その代わりに押入れが無かったりするんですか？で、屋根に近いから
部屋が暑いとかあります？風呂トイレがセパレートとかもあるんですか？
なんか質問ばっかりで申し訳ないなぁ･･･

＞７
入会金は当たり前だが敷金とは違って一銭も返ってこないよ。

ルームクリーニングは自分の場合、基本料+6万円程度ですみましたが、
壁紙は輸入洗剤で超念入りに掃除しました。
他にもいっぱいヤバイとこはあったけど、実家が建築関係なので、親父に
きてもらい立会人と交渉してもらい、最後は向こうが折れたという感じ。
実際、ガラスにヒビが入ってるから2万円追加、とかむちゃくちゃボリます。
（イタズラされたとか言って、結局タダにさせたけど）

確かにロフトが多い。自分も友達（4人）の部屋もみんなロフトでした。
冬はいいですが夏はそこで寝てると地獄のように暑いです。

押入はないがクローゼットあり。但しあまり収納面積がないので自分で
突っ張りポールとかつける必要アリ。

風呂・トイレ別もあるらしいですが、ほとんどが一体型のユニットなので
見つけるのは困難かも。ちなみに一体型はメチャクチャ狭いので真冬でも
シャワーしか使えないと思った方がいいよ。

マジで後悔したから本当にやめたほうがいいよ。
（その割に3年も住んでるじゃん、っとつっこまれそうだが…）

引っ越したいけどお金がない。

僕は学生時代に3年半住んでいましたが、やめておいたほうがいいと思います。台風が来た時はぶっ飛んでいくかと思うくらい揺れていたし、横の部屋の音はうるさいくらい聞こえるし、隣の部屋でセックスはじめると声だけじゃなく建物自体が揺れていた。二階建ての二階に住んでいたけど、誰かが二階への階段を上り下りするだけでも揺れまくっていたし、最初は地震と思っていたくらいだから。それと、家賃は安くもないし、夏エアコンからは室内に水がもれまくっていたので鍋を置いてしのいでいました。唯一良かったことは、最後出るときに、リルーム代とかいって数十万円もぼったくられるのかなとおもっていたら、２，３万円ですんだことくらいかな。でもあんな建物でリルーム代とか言って数十万円も取られたら。あ、それと台風の時に窓際から水がしみ込んできていました。あとベランダの緑のカーペットは僕が入居した瞬間、まるで僕を待っていたかのようにびりびりになりました。

age

＞９
一緒。（笑）

マンスリーレオパレスはどうでしょうか？
時間が有る時、関西方面に一月滞在したいと
考えているんですが？

あげときますよ。

1Ｆに住んでる者の意見。
2Ｆの話し声はほとんど聞こえる。決して大声で話していないんだろうけど。
足音も当然聞こえる。
『パタパタ・・・タンタンタン、ガチャッ、ダン！・・・・・・ジャジャーー』
以上トイレに入った音、聞きたくなくても聞こえる。
これで宴会なんかされた日にゃあ・・・・。
そういや、隣の人が２Ｆに対して怒ってたな。
でも、こっちにも聞こえるのよね。

レオパレスに住んでる方々へ。
あなたの部屋の壁は湾曲してませんか？(笑)

音が筒抜けなのは、レオパレスに限らないよ
賃貸仕様のマンションなんて、コスト下げるために安普請ばかり

退去料、４０万以上取られた人いますか？
友達がやや多めに用意しておいたら、約３７万でした。

甘い言葉で入居させて、出て行く時にがっぽりとぼったくる。
つまり会社はぼろ儲け。
だから、いっつも求人を出してる。
・・・敵に回したくない会社だな。

私は4年前に知り合いのデべから今で言う”スケルトンインフィル”状態
で８７�uのマンションを買いました。自分の設計で知り合いの工務店に
施工してもらい、少し割高にはなりましたが大満足です。

俺の友達で、何を考えてるのか、
１３年レオパレスに住んでる奴がいる。
出る時１００万くらい取られるんじゃねーかなぁ？
レオパレス関係者の方返答求む。

kopipe　ですが、会社の業績は急回復しているらしい。

http://biztech.nikkeibp.co.jp/wcs/show/leaf?CID=onair/biztech/biz/114232
銀行から莫大な額の債務免除を受ける企業が相次ぐ中で、かつてバブル
に踊りながらも、その後自力で復活する企業も出てきた。
投資用賃貸アパートを手掛け、グアムでのリゾート開発にものめり込ん
だレオパレス21（旧MDI）。創業者の株式投資で多額の損を抱えた直動
システム最大手のTHK。そしてゴルフ場開発に手を染め、アジア経済危
機によって輸出先を失ったゴルフ用品大手の本間ゴルフ。
いずれの企業も、経営者の果断な決断が企業をどん底から蘇らせた。
今彼らは声高に叫ぶ。「もうバブル企業とは呼ばせない」。

住人の皆さーん!
フローリングを傷つけちゃダメですよ―!
即、張替えになりますよ―!
張替えは壁紙だけにしておきましょう!!

レオパレスに10ヶ月住んでいたのですが、普通の賃貸に引っ越す事になりました。
この板を見る限り、出るときにルームクリーニング代をふっかけられそうで
怖いです。
なにか安くあげる手はないものでしょうか。
建築関係の知り合いはいません。
タバコは必ず外で吸ってました。壁紙や絨毯にもめだったシミ等はありません。

マンスリーはどうなん？私も住みたいんだけど・・

普通の方の（普通の賃貸の）レオパレスは本当に酷いらしい
友人住んでる（げ、もうなんだかんだ８年くらい？）
でも、住んでる人にドキュソが多いらしい。（勿論普通の人もいるだろう）
隣に住んでいた夫婦が変態で、夜な夜ないたずら（ドアを叩いたり、それで
隠れたり（ピンポンダッシュとかも）をオヤジがしたそうです。意味不明で
きしょかったそうです。で、違うレオパレスに移動させてもらったみたい。
でも作りが酷いらしい・・・

一時的に住むならいいけど凄い￥取られる羽目になるから、
マンスリー考えてるんだけど・・・
利用された方いませんかね？噂求む

うーん　僕は　学生の時　二年半住んでたけど、そんなにひどいとは思わなかった
壁が薄いとかは、別にレオパレスだからというわけではなく、ひとつひとつの
物件によるんじゃない？僕はキッチンとバスが隣の部屋のあいだにあるような
つくりのところ（しかも隅部屋）に住んでいたので音は気にならなかったけど。
出てくときも、ルームクリーニング代とか　たいして取られなかったと思うし。
ただ、年会費については、ちょっと納得いかない、入る前は１６０００円ぐらい
だといってて、会員になってはじめて年会費を払う段になってから、今年から
値上げすることになりました　とかいって
いきなり８０００円ぐらい値上げしてきた、これじゃサギだよ。
　しかも二年たったら家賃が２０００円も上がった。その物件に住んでる人が
全員あがった訳ではなく、どうも同じ物件に住んで二年たつとどこでも（おそらく）
あがるようだ。これは　すごく納得がいかない。法律的にどうなんだろ？
いいのかな？
　まぁ、短期間で（二年以内）で次々に引っ越すつもりならレオパレスは
そう悪いわけでもないと思うけど、長期に同じ物件に住むつもりならやめといた
方がいいと思う

既にあげ

軽量鉄骨か、鉄骨ＡＬＣのいずれかですよね。
これでは、造作に期待するほうが無理では？

退室を告げると、多めに現金を用意するように言われます。

正当な退室料ではありません。
用意できる現金は全部巻き上げようとしてるからです。

マトモナ金額ならば請求書で請求し、後での振込みでも構わないはずです。
出ていくんだからスグに払え、とはヤクザ並。

退室の時に現金を用意しなければ退室料も安くなるって知ってた？

文句をキチンと伝えれば、社員は他から金をボッタくるだけ。

元社員です｡　レオパレスは、退室料（クロスとジュ―タン等）を、入居者と
家主双方から、二重取りしています。例えばクロス張替え５万円かかった場合
入居者から８万円と家主から８万円をそれぞれ請求します｡従って差額の１１万円
がまるまるレオパレスの利益です｡　社員にはノルマがあるので悪いとわかってい
ても両者に可能な限り請求します。しかし賢い入居者や家主からは請求が困難なの
で、その分おとなしく従う人や世間知らずの若者から余分に請求して補填するので
す。こんな乱暴なシステムがまかり通るのでしょうか？

マンスリーは、要するに苦戦物件なのです。
場所が悪い、日当たりが悪い、家賃が相場より極めて高いなどの理由
で入居者がつかない、つまり長期間空き部屋になっている物件を、なん
とかごまかして入居率をあげようとして考えた苦肉の策なのです。
この業界、入居率が大きく影響するのです｡特にレオパレスは、家主から
一括借り上げ家賃保証してるから、空き部屋があると困るし、アパート
自体売りにくくなるんです｡「ほら、レオパレスはこんなに入居してま
すよ。だから安心して買ってください｡」って言いたいんです｡
ＣＭにだまされちゃ―いけません。ちゃんと裏があるんです｡

レオパレス３ヶ月で出ました。
隣上の音がうるさくって。
３ヶ月でほとんど汚してないのにルームクリーニング費ばっちりとられた。
レオパレス住むくらいなら古いけど安くて広いアパートに
住んだ方が賢いと思います。

数年前、大学進学のため地方から出てきました。
校内で「レオパレス・アパート相談所」なるところを見つけ、
物件を探していただいたのはいいのですが、
大学は＜文京区＞なのに、川越の先の＜鶴ヶ島＞を紹介されました｡
東京にでてきたばかりで何も知らないことをいいことに、
「山手線内は高いから」とか「急行があるから大丈夫！」とか
営業の人にうまく言いくるめられ、契約させられてしまいました。
いざ通学してみると、学校まで２時間、満員電車では痴漢に
あいまくり、１ヶ月で引っ越しを決心。
リルームのため、レオパレスセンター（店舗）を訪れ、、
再度探してもらったところ、大学近くに手ごろな物件が見つかりました。
あれはリルームを促進させる為の作戦だったのでしょうか？
自分の未熟さがはがゆいのですが、今となっては懐かしい思い出です。

社会はそんなレオパレス２１を大好きです。
ドコの営業も似たり寄ったりです。
レオパレス２１を辞めた人間はクズです。
金儲けが全てです。

と、したのアドレスの掲示板で元営業しかレオパレス２１の悪口は言わないということに成りました。

http://messages1.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8848

>３０
わ〜い、やっとまんすりーのレスが・・ありがとです
・・そうだよな〜、これほどの評価（藁
のレオパレスの事だもん、まんすりーにも裏が有る・・
しかし、月額４万から・・のＣＭを見てびく〜りでした・・
しかも、チケット制みたいだし・・（何連かまとめて買わせる）

今日来年度の家賃の通知が来ました。
この不況下、家賃の値下げはあっても、値上げはないと思っていました。
今どき賃貸で値上げしているところってあるんでしょうか？

賃上げしてるところだってソリャ−在るでしょう。
嫌なら引っ越せば？
レオパに済んでる限り家賃はロスなんだから。
退室料を払わないように努力（レオパに文句を伝えて）。
その金額で引っ越せば？

現在社員の人からの情報ですが、ニューシルバーレジデンスというタイプ
のレオパレスは、2階の床がスポンジ状になり踏み抜けて、一階に落下する
危険があるとのことで、ただ今調査中との書類が回ってきたそうです。
実際、神奈川県のほうで何棟か確認されてるそうです。
その他、新築なのに雨漏りや水漏れ、ベランダがグラグラするなどの
クレームが後を絶たず、対応にうんざりしてるとの事です。
工事担当者に相談しても、「ああ、あれは雨漏りするんだよ。なんで
かって言われても原因が分からないんだよ。」と笑って答えられた
そうです。これじゃあ末端の社員と入居者が可愛そうです。というか
１階の入居者は、人命に関わることですよね。どう思いますか？

末端社員がかわいそう？
犯罪者の共犯に同情するようなもんでしょう。
対応を受けてもらたことがあるのかね。

社員の人から聞いたけど、入居のときの抗菌処理、あれお金とるだけで
ほとんどやってないらしいよ。（全部とはがぎらないが）今はほとんど業者
に任せてるけど、以前社員がやってたときなんて、とても手がまわらず
やれなかったから、ただ抗菌済みって書いた紙だけおいて帰ってたんだって。
っていうかあれってやっても全然意味ないんだって。なにか強制的に
勧められるそうだけど、断ろうと思えば断れるらしい。やってもらった人
お金返してもらったほうがいいよ。確か１万以上だったと。

あの部屋　今　どうなってんのかなあ。
１年くらい倉庫で使ってたけど　そのあと募集してたよなあ。
え、なにってそれは言えません。ご想像におまかせします。
何処って、それも言えません。もしかしたらこれを見てるあなたの部屋かも・・・
よくあることらしいけど。

＞４０
？

何年か前、大阪のほうので、エムディアイ社員の女の子が
社員寮として住んでたレオパレスの部屋で○吊り自○した
らしいよ。かわいそうに。会社に絶望したのかな。

私の住んでる近所に、古いレオパレスがあります。
ある日おばちゃんが買い物袋をさげて、一室にはいっていきました。
ここはほんとに狭いワンルームで独身しか住めないようなところなのにおかしいな
と思ったので、なんとなく郵便受けを見てみるとなんと
表札に家族5人の名前が書いてありました。どうみても夫婦と子供3人の名前なんです。

いったいどうやってあの部屋に家族5人が？　ロフトが子供部屋？
レオパレスって一体なんなんだ。こんなあやしい住人他にもいますか？

マンスリーは在庫処理、そのとおり。
その在庫でも月貸しなら住みたい人がいるのですよ。
でも今もうその処分したい在庫もなくなってます。
ひょうたんからから駒です。
おかげさまです。
　　　　　　　　　　　　　　　社員より

＞マンスリーは、要するに苦戦物件なのです。
＞場所が悪い、日当たりが悪い、家賃が相場より極めて高いなどの理由
＞で入居者がつかない、つまり長期間空き部屋になっている物件を、なん
＞とかごまかして入居率をあげようとして考えた苦肉の策なのです。
＞この業界、入居率が大きく影響するのです｡特にレオパレスは、家主から
＞一括借り上げ家賃保証してるから、空き部屋があると困るし、アパート
＞自体売りにくくなるんです｡「ほら、レオパレスはこんなに入居してま
＞すよ。だから安心して買ってください｡」って言いたいんです｡
＞ＣＭにだまされちゃ―いけません。ちゃんと裏があるんです

＞４４の言い分て、物件の言い訳じゃないよね。
「俺んとこは儲かってんだ、ザマー見ろ、ケッケッケッ。ボロ部屋でボロ儲け。」
と言いたいのか？

だから詐欺会社って言われんだよ。
社員に対しても同情の必要無し、詐欺師は氏ね。

レオパレススレ統合きぼーん

私も住んでたレオパレス．
自殺部屋でした・・・・
マジ．
安かったから・・・
でも，五千円・・・・・・・・・・
相場とちゃうやん

　 　　　　 ／￣￣￣￣￣
　冫、 　＜　　安けりゃ何かあるさ
　` 　　　　＼＿＿＿＿＿

お土産

ボロ部屋でボロ儲けか
それほど儲かってるわけじゃないと思うけどね
光熱費もある程度は含んでるし
うまく使ってくださいよ
はっきり言ってマンスリーはお得ですよ
マンスリーに文句言うやつは考え方が古いんだよ
普通の賃貸といっしょに考えるなよ
家具付電化製品付光熱費込引越代無しですよ
あとは程度の低い社員に口で勝てばいいわけだ
はっきりいってあの程度の管理センターのやつらに
言いくるめられて言い値で皆さん払ってるとはあほすぎ
もったいない
　　

＞５０はマジか？
社員か、ただの世間知らずか、はたまたドキュソ。

所詮、句読点さえ点けられない低学歴な事は確かだから厨房。
君子危うきに近寄らず。
ヤクザ紛いの社員だっている会社だからね。
リスクを抱えてまで住むんなら「考えが古い」と言われるほうがマシ。

建築営業は、ただのテレホンアポインター
営業やってんのは本社にいる役員以上（ただし、飲ます食わすの接待中心）
支店長以下は使い捨て　ああかわいそう（藁

＞５１
句読点、付けてみましたけど？
５１さんは、レオパ社員の言い値で、
退室費用払っちゃったんですか？

ボロ部屋でボロ儲けか。
それほど儲かってるわけじゃないと思うけどね。
光熱費もある程度は含んでるし、
うまく使ってくださいよ。
はっきり言ってマンスリーはお得ですよ。
マンスリーに文句言うやつは、考え方が古いんだよ。
普通の賃貸といっしょに考えるなよ。
家具付、電化製品付、光熱費込、引越代無しですよ。
あとは程度の低い社員に、口で勝てばいいわけだ。
はっきりいってあの程度の管理センターのやつらに、
言いくるめられて、言い値で皆さん払ってるとはあほすぎ。
もったいない。
　

上の住人の騒音がうるさかったので同じ物件の１階から２階に引っ越すことにしたが、入会金の差額を請求された。とにかくゴネたら払わなくて済んだ｡ほんと勝負しないと損｡

こんな所で程度が低いとか、色々始めたってしかたないっしょ？
　賃貸なんだし、普通の一軒家じゃないんだからさ。土地で金を作る為の物なわけよ。
要は。何所の賃貸部屋も似たり寄ったりだって。ただ、レオパは全国で同じ名前で
やってる唯一の会社だからこんな事言われるのかね？入会金だって他のレオパに住め
ば敷金礼金の必要無しが大前提。気に入らないんだったら、住まなきゃ良いんだよ。
　まぁ、気付かない人もいると思うけどさ。
実際マンスリ−は優れたシステムだし、空き部屋にして泣いてる家主も居るんだよ。
　それを知らずに、変なことばっかり書かないで欲しいな。どうせ敷金・礼金がなにを
意味してるかも知らないと思うけど・・・・。

>>53＠｀>>55
社員の方ですか？

マンスリーってドコが優れてるんですか。
悪口を沢山書かれたので、優れた点の列挙でもしてください。

おれはレオパのこと詳しいから、いろんなこと書いてもいいんだぜ。
まっとうなことやって伸びた会社なんてほとんどないだろうし、
伸びる過程においていろんな人に迷惑かけたり、犠牲になったひとも
多いだろうから、そこらへんを気をつけたほうがいいかもね。
「出る杭はうたれる」
これからのレオパの動向が楽しみです。

そうそう、日栄や光通信だってまだ潰れてないんだもんね。
どんな悪い事をしたって金があれば許されるのさ。

雪印のように正業であっても許されない行為で非難される。
レオパレスは悪行であっても儲けている間は何しても許されるんだよね。

>>58
＞おれはレオパのこと詳しいから、いろんなこと書いてもいいんだぜ。

マジ話なら、ぶっちゃけて色々教えて(話して)下さい。

新卒でも・・
投稿者: smile_one_two 2000年11月09日 午後11時17分

この会社は売上高の約１％を営業担当者、上役に0.5％というように報奨金を支払います。新卒でも年2000万以上稼ぐ子もいますよ。20代の支店長も多くいます。私も年に3000万はもらいます。寝る暇もありませんが若くて体力があれば1年でマイホームも買えますね。軍隊のように厳しいので体力が衰えたり、やる気の無い人はどんどん辞めていきますから、平均年齢も若いのです。
短期で稼ぐには良いですね。

新卒で２０００万円稼ぐゥ〜？
新卒は毎年５００人近く入社して、六ヶ月後には５０人に減るんだぞ。
いねえよ。
７００万円近く稼いだ奴はいるが、それでも辞めたぞ。
最後頃の報奨金１００万円ほどを諦めて辞めたぞ。

６２に同意。
いない、２０００万は無理。
７００前後は可能。

７００万円を稼ぐ事は可能だが・・・。
受け取れるとは限らない。
報奨金は着工後に申請して三ヶ月後。
辞めてるよ。

同じ仕事量を他でこなしてれば７００万円くらいはいくよ。

2chってほんとおもしろいですね。
元関係者ですが、実際に会社に入らないとわからない本当の事実が
たくさん暴露されてて、マスコミや会社が対外的に発表してることが
いかにいいかげんまたは嘘かってことがよーくわかります。
レオパねたはずっと続いてほしいな。

ヤフーの掲示板もよろしく。
>>61の転載元だね。
悪行で喜ぶ人もいるんだから世の中イロイロだね。
最近は株価も下がってザマアみさらせ。

http://messages1.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8848

レオパレス持ってます。
家賃一括システムがなければ、買いませんでしたが。
つーか、いつの間に会社名変えたんだ？

今年の7月からです。
会社名から社長の名前が消えるってことは
やはり何か意味があるのだろうか？