マンションのオプション品あれこれ。

新築マンションのオプション品の選択で迷ってます。
まず、窓ガラスに貼るタイプの断熱フィルムって、どんなもんです？
やっぱり有ると無いとでは全然違うものでしょうか。
リビングのガラス全体に貼ると１０万以上するみたいなんですけど、
それに見合うほどの効果はありますか？
それともう一つ。フローリングのアクリルコーティングですが、
こちらも高い金払ってまでする必要があるんでしょうか。
友人のマンションのフローリングなんか、何もしないで５年住んで
ますが、きれいなもんでしたけど．．．。

ちなみに造り付けの棚や家電品なんかは、高くてお話になりませんな。

私も現在、マンションのオプション、検討中です。
すでにオプションつけて、住んでらっしゃる方で、これはつけといて
よかった、これはいらなかったなど、理由も一緒に教えてくださると
嬉しいです。

ちなみに、キッチンとおそろいの食器棚、３５万なんですが、
そんなものなんですかねー？私は高すぎ！！と思ったのですが。

そんなもんですな。
３５万あればチーク材のいいやつ買えるんじゃない？
その方がいいなあ。

うちもあんまりにも高いから、食器棚はやめました。
３０万もあったら、いいのが家具屋で買えますものね。
サイズも結構微妙にあれこれありますし。

アクリルコーティング、居間と廊下と台所で１９万と聞いて迷っています。
内覧会の時に決めればいいのだけれど、それまでに色々調べなきゃなー

うちのマンションはオプションって殆ど設定されていませんでした。
フローリングや壁・ドア等の内装カラーとキッチンのデザイン＆高さだけ。
家具や家電品なんて一切無かったですよ。

物足りないけど逆に購入時に悩むことが少なくて良かったかな…。

オプションってほんと高いですよねぇ。
定価・・・ですもんね。。
棚とお揃いの色の冷蔵庫とか、ね。（確かに綺麗だけど）
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは全部揃えてあるから、確かに綺麗！！

ところで、リビングのサッシの網戸って
どこの新築マンションでもついているもの？
それとも、それもオプションなのですか？

横レスですみません！

ベットは必須なのか？
どのモデルルームでも置いてあるが。
床に寝ればいいように思うんだが。

しかも、テレビが置いてない、ですよね？
だから、実際よりもリビングが広く感じられる。

モデルルームの家具って
実際に家具屋などで売られている物より小さめに作ってあって
そうする事で部屋を広く見せている聞いた事が有るけど、、、
オプションで買った場合も一回り小さい家具になっちゃうのかなぁ？？

>実際に家具屋などで売られている物より小さめに作ってあって

そんなことあるかな？

わざと小さいもの作らなくっても、何種類かあれば、最小のサイズ
選んである。

テレビだとサイズすぐ分るけど、ベッドだと気づかないからね

フローリングのコーティングだけど
床に過重がかかって沈んだ時に剥れる事が有るらしい。
フローリングに問題が有って張り替える時にも
同じコーティングが可能か解らないし。
半年に一回ぐらいワックスを自分で塗れば良いんじゃない？
これだと５０００円ぐらいで売ってる。

半年に一回でも面倒。

１２です、そうかなぁ？
モップで塗るだけだから普段の拭き掃除と変わらないと思うけど、、

>11

人の目がないところで、ベットに寝てごらん。
足がでたりするから。
俺、何回か横になったことあるよ。

＞14
きみの家はいつもきれいに片付いて床が露出しておるのでワックス塗りやすいのであろう。
壁ぎわにいつも収納からあふれた荷物や置いてある家はとてもめんどっちー。
さーて早起きしたし、掃除しよ、、、。

ワックスって油でしょ。
ワックス掛け済みのフローリングに寝転んだら汚れるんじゃないかな？

ジュニアサイズ（子供用）のベッドだったりして（笑）

にしても、やっぱりダイニングテーブルとか小さ目のものを置いてるよね。
ソファも２人掛けのだったり。
モデルルーム慣れしてたのか大塚家具でダイニングテーブル見たらでかくてびびった。

＞１７
植物性油で半日もあれば乾くから別に良いんじゃない？
ワックスとコーティングやマニュキアの成分はほぼ一緒で、
濃さと塗る厚さの違いだけで、
オプションでやるのと一般業者や自分でやるのとの値段の違いは、
殆ど手数料らしい。　＜　ゼネコン業者に聞いた話
それ聞いて自分でやる事にした。　１４でした。

私が注文したキッチンをお揃いの食器棚、６０７０００円＋消費税です。
もともとは３３万くらいでしたが、天板を人造大理石に変えたりして
いるうちにこんなお値段になってしまいました。
しかも電話でちょっとやりとりしただけなので、実際どんなものが
できるのかとっても不安・・・気に入らなかったらどうしよう・・・

それから、フローリングとクッションフロアのアクリル樹脂コーティング、
私も悩みましたが３０万ほどかかるといわれたので、鍵をもらったら
すぐに自力でやろうと思ってます。
入居が近くなったらホームセンターめぐりしないと・・・
お勧めのアクリル樹脂ワックスがあったら教えていただきたいです。

わたしは食器棚断念した口ですが、内覧会当日、泣きそうな顔で
「あんな素人作業の・・・」とディベに食ってかかっている夫婦がいました。
どうやらオプション品の食器棚の出来がひどかったらしい・・・。
しかもディベには直接責任なし。かわいそうに。

アクリルコーティングは悩んだけど、
引渡し当日、翌日を使って自分でやったよ。
自分でやればアクリル系ワックスでも安くすむよ。
耐久１年くらいので、少な目にみても半年はピカピカだよ。
それで年間５０００円くらいで、年間２回塗って７０�uくらいでできました。

食器棚は頼んだよ。１２００Ｗで吊戸付き、人大天板で３５万。
私、家具のデザイナーだけど、そんなものだよ。
ちなみに、置き家具に高級感を見出している人にはおすすめできないけど、
工場量産家具で特注品だとこのくらいかかっちゃうね。
ただし、出来はそんによくないよ。
と、いうかよくない。直接メーカーに言ってつくりなおさせたけど。
メーカーは、デベやインテリヤ屋からの仕様で、最低限の品質での
つくりしかしていないところが多い。
メーカーにクレームつけても、普通ならこんなもの売れないんですけど．．．。
とも言ってたよ。
一般の人たちは、こんなものかと思って、
なかなか筋がとおったクレームが言えないから、
騙されないようにきおつけてね。

＞一般の人たちは、こんなものかと思って

そうだよね。モデルルームなんかで感じるのは、
キッチンとか埋め込みの建具とかが安っぽいよね。
中にはイタリアンメードとか言っててもひどいのあるし。
しかも聞いたこともないようなメーカーの
しかもカタログに載ってないような特注みたいだし。
あとで困らないのかな？
置いてあるソファとかはナツジやフクラの良いやつみたいだけど（藁）

俺的にはコンクリートスケルトンで分譲してもらって、
間取りとか建具は自分で選びたいね。（藁）

>pop
以前もペットスレで同感してもらった反対運動賛成住民です
popちゃんとは意見があうね。
おいらもスケルトン希望だよ。

ガンシャ。聖水。

>23
SIマンションって知ってる〜？
長谷工や大凶さんがやってるよ〜。
いつでも配管自由に取り回し出来るように床を15CMくらい
上げてるのよ。
分譲時もスケスケ〜。

>22
アクリルコーティングは１５年持つんじゃないの？
オプションのカタログではそうなってたぞ。

アクリルもピンキリだけど、
木質系ですでに表面仕上してある物への後加工ワックスじゃ
そんなにもたないでしょう。おくらなんでも。
使い方にもよるけど、家族で住んでるリビングなんかじゃ
３年が限界じゃない？
工場ライン加工済みのものはもっと長いけど。
色々なものがあるから１５年てかいてあるなら、
相当すごいんだろうね。少なく見ても５年はもつのかな？？？

age

主寝室にある書斎机のオプション25万ってぼったくりですよね？
コーナーのでっぱりにちょっと収納があって市販のものでは
完全には代用出来ないのですが

モデルルームのリビングのへこんだ所にリビングボードなるものがあった。
ぴったりと造って有ったが価格を聞いてびっくり。
１００万を越えていた・・・。庶民的なマンションを買うのにそんなの買える訳もなく
諦めましたが・・・。はせ子何を考えているんだか・・。

モデルルームでは即値段を教えてくれないのでイライラする。
値札を張っておいて欲しいくらいだ。

>32
　激しく同意!!
　あとで見積書を見て、ビックリだよ〜!!
　うちもシンクとおそろいの食器棚はやめました。

＜モデルルームのリビングのへこんだ所にリビングボードなるものがあった。
これこれ！ありますよね！
値段がアホらしいのでオプション無しにすると、
その分部屋が広く見えるどころか凸凹が丸出しで使いにくいし
圧迫感あるし。モデルルームってずるいよ。。
>>32>>33
同意！
せめて、聞いた時に教えて欲しい。モデルルーム設置時には
まだ値段が決まっていない場合も多くてと言い訳してたけど、
本当かな？

造り付けの食器棚ってカッコイイけど、規格品じゃないから
引出しの閉まりが悪くなる等、使っているうちに狂いが出て
くるらしい。
「キッチンの奥であまり目立たないところに置くなら、既成の
　キッチリしたものを買った方がイイですよ」って、逆に
　施工屋から勧められました。

っていうか、ディベにくっついてるオプション業者は購入者をなめすぎ。

申し込みの締切り日なんて明確に伝えてないくせに、納期が遅れるから取り付け工事費は別途いただきますだと。
だったら見積書に申し込み締め切り書いておいて頂戴よ。フォローの電話すらなかったくせに。
ええ、即刻やめました。見るたび思い出しそうだったし（藁）、必要かどうか考えてた程度の品でしたから。

後から付けられるものと、そうでないものを見極めなくては。
うちは浄水器が標準装備じゃないので、シンクに穴をあけて
もらったり、照明の配線も頼みました。
あと、ドアの開閉方向も重要!!

オプションの高級ドアノブとか、どうですか？
あと、寝室ドアの防音ドアとか付けるべきかどうか悩んでいます。

35さん、キッチンの中の食器棚ってマンションにはよくあるけど
（戸建てもそうかな？）あれって汚れませんか？
わたしは、台所は調理スペースを広く確保したいので背の高い
食器棚は置かないつもりなのですが。
よくあるオプションなので、人気あるのかな？なんで人気なんだろう？と
不思議なんです。

１さんも言っていた、西日を軽減し、結露を軽減するという謎のフィルム。
車に張ってあるようなものらしいけど付けた方いますか？それから
エアコンは、量販店の方が安いと聞いているのですが、引っ越しのマミーという業者が引っ越し
当日に設置してくれると言うのも安いと聞いています。マミーではオーダーカーテンも安いらしので
検討しているのですが・・・。

友達のマンションにあった、あれかな？離れてみるとそうでもないけど
近付いて見ると黒っぽいフィルム。＞40
西日の当たる窓は結局遮光カーテンを閉めっぱなしだったみたいだよ。
結露はまだ冬越ししてないから分かんないやー。

フローリングのコーティングってどうなんでしょう？
ほんとに傷がつきにくいのかな？

カーテンのかわりにローマンシェードとか付けてる
方はいますか〜？
オプションだと１割しか引いてくれないんですよね。
取り付けがたいへんだからとかいうし。
遮光カーテンはあんまり好きじゃないので次のところで
は使わないにしようかと思ってます。

オプションってローンに組み込めるの？教えてちょーん

フロアコンテナのシステムキッチンって使いやすいですか？

引っ越し業者は何処が良いのですか。

<オプションってローンに組み込めるの？

私も知りたいです。オプションって結構な額になりますよね。
組み込めるといいんだけどな・・・。どうなんでしょう？？

え？オプションは基本的には現金払いです。入居後の振込。
ただし、オーダープラン等で設計変更をしたりする費用はローンに
組み込めます。でも、そういった物件はそれを売りにしているので
聞かされていなければ現金払いでしょ。業者と直接ローンを組めるケースは
有るが住宅ローン金利では有りません。

えー、なんだ＜現金払い（48さんありがと）
んじゃ、オプション扱いじゃなくて最初から豪華にして
価格に上乗せしてくれてる方が選び易くて現実的だわー。
モデルルームのオプションってこの間合計金額聞いたら
３００万だって。まーいらない棚もあったけどね。
引き算オプションってのがあると一番いいんだけどなー。

４９さん
ずいぶん豪華なオプションですねー。うらやましいー。

え。。あの。。だって買ったわけじゃないから。（もじもじ
モデルルームの話しだよー冷やかしで終わりました。

しかし「電動式降昇物干」とか、現金払いで買う気になるかなー？普通ー

電動式昇降物干って・・？電動で？物干しが？なにそれー。

それにしても、オプションってお金が掛かりすぎですよね。やっぱ、フローリングの
アクリルコーティングは、自分でやるしかないな。カーテンも高いし。
エアコンは、何台付けよう・・・。レンジフードのフィルターの
枠を作ってもらったけれど、市販のものとあまり変わらないらしい。

ええと、物干竿が目の高さくらいから手がやっと届く高さくらいまで
上がったり下がったりするんです。電動で。そんまんまですけど。

＞しかし「電動式降昇物干」とか、現金払いで買う気になるかなー？普通ー

そこにつけ込むんですよね。
マンション買った人は一次的に金銭感覚がマヒしますから。

作りつけの家具なんかも、入居後に別に専門店に頼んでも、
融通がきく上にかえって安いなんてこともあるようです。
ただ、例えば２０万の作りつけ家具に１〜２万ケチるより、
一緒に頼んじゃう方が面倒じゃないので、必ずしもオプション
は馬鹿らしいと言い切れるほどではないようですけどね。
食洗機なんかも、量販店で買った方が安いけど、
安いと言っても１０万も違うってわけじゃないですし、
システムキッチンとのパネルの統一とか、工事の段取りとか、
やっぱオプションで頼んでおけば楽ですもんね。

まぁ、足下見られていると言えばそうなんですが。

>40
窓に貼るフィルムは東急ハンズで売ってます。
紫外線防止のみであれば980円/m。
断熱効果有りだと値段がすごい上がって、4＠｀000円/m。
どっちも無色で黒っぽくなったりはしません。　>41
（色付きもいろいろありますが）

うちのマンションのオプションは断熱効果ありと書いていたので、
たぶん4＠｀000円/mの方でしょうが、自分で貼った方が全然安上がりです。
たしかオプションで頼むと２部屋で１０万オーバーでしたが、材料費は
２万程度でした。車の窓と違って、曲線が無いので貼るのは簡単でした。
ただ、でかいので切断するのが大変だから、購入時に窓の大きさを伝えて
切断してもらった方がいいでしょう。

効果の方ですが．．．
入居前に貼ってしまったので、「貼ってない状態」がわからないので
比較のしようがないです。妻が畳焼けを気にしてたので気休めに貼った
ってとこですね。

>46
うちのマンションの場合、紹介された業者の見積もり13万5千円。
会社の先輩に紹介してもらった業者4万5千円。
どちらも2トンロング車１台、運転手＋作業員２人です。
ただし、前者は午前便指定。後者で午前便指定だと８万円。
引っ越しはけっこう言い値みたいです。複数の業者からあいみつ
とりましょう。（複数の業者に見積もりを取れるＨＰがあります）

>49
長谷工は「アイセルコ」という名で、オプションをローンに組み込める
ようにしてますよ。
作り付けの家具、エアコン、照明とか。
確か他のデベでも似たようなのがあったような気がします。

＞４０
つい最近、マミーに引っ越しをお願いしました。
ついでにエアコンとカーテンも。
エアコン（三菱電機）は取り付け費込みで、定価の４割引くらい、
カーテン（リリカラ）は採寸込みで、定価の半額でした。
でもカーテンの定価ってよく分からないんだよな。

>>57
どこですか？
私はここしか知りませんが。
http://www.isize.com/house/move/index.html

>59さん
エアコン安いですね。ナショナルとかも扱ってますか？
総合的にサービスは良かったですか？
最近、広告が入ってなんか良さそーって思っています。

オプションとは違う件ですが教えて下さい。
床暖房が入っている場合、カーペットに滑り止めと称してゴムのようなものが
張ってあるものは敷いても大丈夫なのでしょうか。
ダイニングテーブルのしたに敷きたいと考えています。

マミー、お薦めしません。
下請けが悪かったのだと思いますが、結構乱暴でした。
バイトの１人がへろへろなやつで、ハラハラしました。
直後に「後で文句言いません」みたいな書類にサイン捺印を
求められたのですが、その後ベッドとチェストに傷を発見しました。
安いのは確かですが、安いなりなのだと思いました。

>60
↓ここです。
http://www.inter-eye.com/move/

＞６１
ちょうど手元にマミーの「サマーバーゲン」の資料があるので、
その一部をお知らせします。

＜エアコン　６〜９畳用＞
●シャープ　AY-L22SX　　標準価格210＠｀000円　→　157＠｀000円
●三菱　　　MSZ-SFX22G　標準価格195＠｀000円　→　129＠｀000円
●ナショナルCS-E220A　　標準価格オープン　　→　139＠｀000円

どのメーカーも廉価タイプなら7〜10万くらい
全て標準工事費込み

私の場合は限定特価の品があったので、さらに安く買えました。
また、千円以下の端数はカットしてもらいました。
その他、洗濯機や冷蔵庫などもありますが、こちらは「価格.com」に
出ているお店の方が安いと思います。

アクリルコーティングをやってくれる優良な業者を紹介してください。

私もアクリル樹脂コーティングを自分でやろうと思って
るんですが、誰か経験者の方いますか？
やっぱり難しいのかな。

＞３９さん　キッチンに作りつけられる食器棚について

ホント汚れます。それに造り付けだから、新しいものと
交換するには工事が必要だし。
仕方ないから、ウチはシンクを交換する時期まで
我慢して使ってます。
ただ、マンションの狭いキッチンなんかだと、オーダーは
スペースをキッチリ有効に使える利点があるよね。
でも、マンションのオプション価格は高すぎ〜!!

先日某マンションを契約したけど、その後のオプション追加で
買値プラスで100〜150万ほどはかかりそう。
そんなに余計なものを付けてはいないのに…
しかもオプションは見積が送られてから１ヶ月の間に
全額振込みしないといけないんだって!!
ボーナスもまだなのに、もうスッカラカンだよ〜

>69
うちは昨日内覧会だったんですが、またオプションを追加したので
全部で２００万越えてしまった・・・
たいしたもの買ってないけど標準装備が少ないので仕方ないかな。
12月25日までに振り込みですが、ボーナスないし貧乏だなあ。
ちなみに内覧会ではまだオプションで注文したものは一つも
ありませんでした。

＞ねこみみ
オプションなんて、言い値の世界だからね。
競争のない世界だから、足元完全に見られてる。
結構高めに言ったって、後で自分で壊して
作り替えるよりは、やや低めの設定だから腹立つ。
施工中に、自分の好きな業者を入れてオプション品を
付けられるのが理想だけどな。そんなことしてくれる
業者はない。っていうか、そうとうディベに金さえ払えば
自分の選任業者をつけられる。結局金がかかることには
変わらないがな。

作り付けの食器棚をオプション注文したんだけど、、、、、、内覧会で
ビックリ。なんとリビングルームのドアが半分塞がれている。
それから不動産販売会社と、系列のオプション取り扱い会社と施工
業者の責任の擦り合い。
私たち夫婦は、それまで住んでた賃貸は出る手続きも終わっていた
し、とりあえず行く所がないので入居してしまいました。
３ヶ月たつけど、未だに全然交渉が進まないよお。

いくらなんでも、、、、、ウソくさい
よってサゲ

優良なオプション提供会社を教えてください。

キッチンや洗面所や風呂場の汚れ防止コーティングって本当に効果あるんですか？
2LDKで全部やると10万なんですけど。

アクリルコーティングを自分でやるつもりなんですが、
ホームセンターめぐりをしたけど、たいしたもの売ってない
んですね。なんか心配になってきました。
アクリルコーティングされた方、余ったワックスはもらった
と思うんですが、どこのメーカーのなんていう商品なのか
できたら教えてください。
私の入居予定のマンションはオプションで頼むとカシワブッサン
という会社のワックスを使うそうなんですが。

>76
同じでした。
カシワブッサンの「ワンピカ」という製品です。

>77
ありがとうございます。チラシに載ってたのも「ワンピカ」
っていうのでした。
直接このワックス売ってくれるといいのですが。
今度電話してみます。

アクリルコーティングってなんですか？
うちのマンションにはオプションになかったです。
ワックスの強力版？やったほうがいいものなの？

というわけで、ねこみみさん「ワンピカ」の続報期待してます。

>79
自動車でいえばフッ素コーティングみたいなもんです。
頻繁にワックスがけをできる人なら必要なし。めんどくさがりやには必須。
業者曰く、機能的にはワックスよりはちょっといいらしいけど、気分的なものかも。

うちはオプション一切なしなんですが。
通販とか自分で組み立てられる家具キットとかで間に合っています(*^_^*)

そのかわり自分で採寸したりするのでそういう手間を考えるとオプション
の方が良いのかも知れませんね。
オプションって本当、高〜い。

age

チタンコートってやった人います？
どうですかね？

>83
チタンコートってなに？

壁紙やタイルやフローリングの床に塗ると、
カビや化学物質を分解して、
キレイ長持ち＆シックハウス症候群を防ぐ、らしいです。
アクリルコートとあまり変わらない値段なんで、
チタンの方がいいかな？と思ってるんですけど。

マンションのフローリングなんて、ペラペラの貼り合わせ。
お金かける価値なんてないんじゃないの。

>86
フローリングはワックスをかけずにほっとくと
ぼろぼろになるそうだよ。
貼り直すにも金がかかるものだからメンテナンスはしっかりやらないといけない。

>>87
毎日雑巾がけしてればそんな事はない。
そんな言い訳は業者が勝手に言ってるだけだ。
変にワックスなどかけるとベタつくから止めた方がいい

＞８８
コーティングはベタつきませんよ

うちの実家のフローリングなんて30年近くなるけどまだツヤツヤしているよ。
ワックスなんて一度も掛けたことがない。ダスキンモップで拭いているだけ。

＞９０　戸建て？マンション？

90
戸建てです。

３０年前の戸建てなら、分厚いフローリングだよね。
今のマンションの極薄フローリングじゃ手入れしないとダメでしょ。

へー違うんだ。戸建のフローリングとマンションのフローリング。
知らなかった。

＞89
コーティングとワックスって同じなのか＿？詳細キボーンぬ！

＞90
家の実家もそうだぜ。
ワックスなんか1度も使ったことがねぇよ。

＞94
>>戸建のフローリングとマンションのフローリング知らなかった。
安いマンションだと安い木を使われるんだろうな（ｗ

真相はいかに？（お

楽しそうで何より

＞コーティングとワックスって同じなのか＿？
値段からして違います。
ホームセンターへＧＯ！

新築マンションを購入したが、オプション品の異常な高値には、驚いた。
業者は、新築を買う人間は、どんな値段に設定しても買うだろうと思って
いるようだ。

なんやようわららんコーティングしたら、
パチモンのウッド（プリントしたやつ）みたいになりよった。（悲）

ほいでこないだモノおとしたら、そこの傷から
コーティングが剥げだしよった。いやん

掘りごたつが４０万ってどうでしょう？＜オプション
これに関しては物件価格に込みにしてくれるそうです。
食器棚の３５万なんかと比べたら値うちあるかなーと思ったのですが
客観的にはどうでしょう？

掘りごたつって天井が低くなるの？

＞101
３０ｃｍくらい低くなるようです。（その分床があがってる）
和室のまん中に畳一帖分の掘りごたつ、リビング面に上げ底分の
収納スペース、って感じです。収納はかなり小さめで座ぶとんも
入らないと思います。居酒屋の個室みたいでお客さんがリラックス
出来そうでいいかなーと思うのですが。
実際に申し込まれた方はいらっしゃらないでしょうか？

電子コンベックとやらをガスレンジの下に組み込んだ方、使用感はいかが？
外国のキッチンみたいや厨房（ｸｽ）みたいでかっこいいんだけど、腰痛くなりそうで・・・