悪徳不動産屋を摘発しよう

実名を挙げて摘発しよう

東横線、菊名・綱島のマイランド。

この手の話になると必ず同じこと書いてるけど、もしかして私怨？

できれば具体的に書いてほしい。

今度、東横線沿いの物件に引っ越そうと思っている者です。
私も、2さんの具体的な内容が気になります。差し支えの無い程度で
お話して頂けませんか？

八王子、三崎町。ユニ○ンホーム。

もちろんエ○ブル

↓参照↓
http://www.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=935855239&ls=50

2です。
営業は要領を得ない者ばかり。でも、以上にテンションの高い、売らんかな店。
管理会社としては、ワンマン社長の態度が暴力的。その筋かと思った。
クレームを因縁で潰す。はんこ押したら客じゃないよ。まるっきり。
しかも、とってはいけない金をいろんな名目で取っていた。
事務手数料、鍵の付け替え、その他諸々。
一部は、大家から二重取りの疑いも強し。
だから県庁から指導を食らわせてやった。
損保代理店としても失格。割戻金の手続きする気無し。
よく見たら、宅建免許更新してないまだ若い会社。
さんざんいじめたら、「社長は入院してます」と。
ご愁傷様。

ダイ○パレス・・・
施工はメチャクチャ。。。
ダイ○の物件は大○建設が施工している場合が多いけど要注意

4>
東横は、新丸子〜反町間はやめたほうがいいですよ。
山あり谷ありのクソ田舎なのに、家賃ボッタくりです。

>2
マイランドの話は地元では良く聞く話です。
勝手に鍵を換えて、その代金を請求されたなど、
大家さんからの相談も数件あります。
小額なので、事を荒立てないと泣く方が多いですが…。
指導を受けてしかるべき業者だと思います。

あはは俺、新丸子だよ
確かに東横線ってことで高いけど
隣の多摩川園より商店街やスーパーあって便利だよ

多摩川にも歩いて行けるし
ゴミ出しは川崎市超最高だし
あと住民税も安いから新丸子はおすすめ

東横線自体を妬んでる人が若干名常駐してますね。

>12
妬むというより恨んでる。中身の無かった劣悪な住環境に。

山一アパートセンター。
内見のときは、この畳は取り替えますからね　とか言ったのに、
引越し日も決めてお金を用意して行ったら、契約書読み合わせのときに
「出る時に畳は入居者負担で取り替えていただきます、今の畳はちゃんと
取り替えたけど雨戸が閉まってなくて陽にやけただけだから」って
そのままなの。雨戸閉め忘れは私のせいかい？
こういう、いまさら他の物件探せなくなってからってほんとに腹がたつ。
ぜったい畳は取り替えてないとみた。

＞14
都庁にゴー。

エステートオオクラッテ知ってる？

池袋の駅前にある らく〜にお部屋探しがふれこみの〃O介〃！ （まるの中には、犬or大or太が入る） ちょ〜〜〜 押し込め！押し込め！！ってかんじ。

不動産の仲介業者なんて悪徳ばっかりだけど、1番は中野の
ラ○ブプラ○ニングじゃない？広告はみんな「囮」だし、
それに騙されて来た客は、無理やり別の部屋にはめ込まれる
しね。

ライ○インフォメーションって言う、オトリ広告だらけの機
関紙みたいなもの出してカモってる。東京の学生さんは、要
注意だよ。たまにヤクザも出入りしているそうだしね。

こんな業者は都庁にチクルべきさ

↑18の続き
この悪徳業者は、新宿南口にも店舗を出したらしい。
知り合いの不動産屋がこの近くに店を構えているんだけど、
ラ○ブの、やりたい放題には「我慢ならない」って言ってた。

新宿南口の交差点に例のオトリ機関紙を置いて、カモリまくって
いるとのこと。この業者は業界では有名な悪徳業者で、一度倒産
したけど、また会社を変えて営業やってるのさ。

業界のルールは守らないし、宅建協会の人も困ってるって言ってた。
噂だと、税金も払っていなくて、社長は夜毎中野のキャバクラで
豪遊しているそうだ。まあ、税務署にチクルのもいいかもね。

＞18＆19
まじ？今そこで部屋探してもらってるんだけど、
やばいのかなぁ。
そういえば、一向に返事がこないな。

＞18　＞19
手元にある週間マイルームにも広告出してるます
ＨＰもあるんだ
一見すると、まともに見えるな(怖〜)

ラ●ブ●ラ●ニ●グは、大家に礼金を1ヶ月分だけしか渡さず
残りは自分の懐に入れてるって聞いたことがあります。

中野のラ×ブは、悪徳というか、やりすぎの業者ですよね。
ヤクザまがいの人間を雇っているのも事実ですけどね。
でも、よく週間マイルームとかふぉれんとに広告出せるよね。
それが同業者から見て不思議だよ。

新宿店のパテンションで区切られた裏側にヤクザがいますよ！

隣がサラ金屋だったし、間違えてサラ金屋に入ったかと思ったぜ

何が「お部屋探しはライブにおまかせ」じゃ！　ボケ

むぎ茶と中野のラ●ブって、どっちが悪党？

むぎ茶はただの嫌われ者
悪徳不動産屋にはかなわんよ

池袋の大介不動産もう行ってびっくり！！店長（？）らしき人がすごいのなんのって・・・・あの動きとしゃべりにはついていけなかった・・・

店長はヤクザだったのかい？

ニ○モ。ひどい。あと西新宿の小○橋のマックの上んとこも。

新宿南口から右手に下った交差点(ファーストキッチンのところ)で
噂のラ○ブ・インフォメーションを手に入れました！

何百と賃貸物件が載っていますが、これがオトリなんですね！
確かに騙されますね、これじゃ・・・

これがオトリ広告かどうかは、どうやって調べればいいんですか？
都庁で調べてもらえばいいんでしょうかねぇ？

やくざ とかじゃーないんだけど接客態度に問題があるんだよねー こっちが条件を言うたびに〃きいてくれよ〃といわんばかりにほかの営業マンを集めるし（それも４・５人）全然違う沿線の物件を勧めるし 担当営業マンとはなしてるのに横からどおーでもいいこと言ってくるしでもう最悪・・・なのに 帰れなかった（とゆーか帰らしてくれない）１度入ったら出てこれませんよーあの店は・・・

３２の不動産やはもちろん悪評名高い〃大介不動産〃です。

荒川区の「nannkai」いいかげんでした。
新築とうたいながらもぼろいマンションでしたし、
対応もすごくわるかった。

無意味な伏字はやめようよ

俺は、恥ずかしながら半年も部屋を探している。
たくさんの不動産屋をまわっているため、中野の丸井の近くにある
ライブプランニングにも行った。

そこでのひとコマ・・・・

店内(汚いマンションの一室)で、部屋の間取りが載っているファ
イルを見ていると、店に税務署の人間が二人でやってきて、俺が
説明を受けていた女性社員に、Ｙという人(たぶん社長だと思う)
を出せと言ってきた。

その女性社員はちょっと離れた電話機で電話をすると、数分後、
スリーピースの男がやってきた。(ヤクザ風ではなく、普通の人)

そのスリーピースの男は、税務職員と思われる人に小声で、「Ｙ
は失踪しておりまして、現在、行方がつかめておりません。」など
と物騒なことを話し出した。そのあと、税金の未納分をどうするか
という相談をしていたが、税務職員のＹは出てくるのかという質問
に対しては、「Ｙは絶対に出てきません」と言い切っていた。

おいおい、Ｙってのは死んでるんじゃないのか？？？？？？

そそくさと俺がその店を立ち去ったのは言うまでもない・・・

悪名高い店って、大体が"あり地獄"系なのかな？
一度店に入ったら、部屋を決めるまで出してもらえないってのが
普通？
大介不動産には注意しなくちゃね　＞みなさん

賃貸住宅サービス、難波店
やくざです。
これは嘘じゃ有りません。
UB（上原ビル）ユービー２１花園に住んでいました。
とある夜僕はコンビニのアルバイト（夜勤）休み
布団に入っているとチャイムが鳴る、かなりしつこい
５分以上、うるさいので何かあったかと覗き穴へ、
何処かで見たことのあるおっさん系兄ちゃんが、
するとゴリゴリゴリ・・・カシャ・・・
ション弁ちびりそうでした。でも真っ暗なヘアの玄関の
前には僕・・・慌てて階段を駆け下り逃げました。

次の日に僕が逃げ出したのは言うまでも有りません。

賃貸住宅サービス、難波支店
ビルの二階の店舗入れば絶対に分かります。

何が右翼やくざ関係ではないですね。はい　いいえ

だよ馬鹿野郎。

全然意味わかんねえ。

どうなってんだ！！
説明してくれ〜！！！
興味ある話だが、よく意味がわかんねーんだよ〜！！
頼んだぜ！

俺の弟が以前、賃貸情報誌の会社に勤めていたから聞いた話なんだが、、、
悪い不動産屋ってのは、店構えや看板なんかは、すごくソフトらしいんだ。
一見すると、安心できる不動産屋にみえても、オーナーはワルが多いって
言ってた。
契約前に金なんか預けると、100％戻って来ないらしいよ。営業マンの
タメ口も要注意らしい。まともな社員教育ができない不動産屋は、まず
間違いなくトラブルのもとだって言ってた。
昨日まで、背広売ってた男や化粧品売ってた女でも賃貸の営業はできる
らしくて、賃貸の営業なんてどんな馬鹿でもやれる仕事だそうだ。
悪徳不動産屋の社員のほとんどはそんな連中で、主任者の資格持ってるやつ
なんていないんだって。多くが主任者の名義借りしてるらしく、ひどいのに
なると店内に一人も本物の主任者がいない店とかもあるらしい。
営業手法は、キャッチセールスそのもので、来た客は数人で囲んで落すらし
いよ。落せないまま客を帰してしまうと、事務所の裏で社長が社員に蹴りを
かましたり、殴ったりするところもあるそうだ。
辞めたがる社員には、やくざまがいの言葉で脅して働かせるらしい。朝来な
かった社員のアパートに3人ぐらいで押し寄せて、引きずり出して働かせたって
事も聞いた。情報誌の営業で回るだけで、これだけ見たんだから、実際は
もっとすごいのもあるんじゃないかな。

もう一回詳しく書いてくれ

仲介手数料いらないから合鍵つくらせて・・・という不動産やもいた・・・・う〜こわっ！！

この部屋みせてくださいってお願いしたら。
手付け払ってからって言われました。
つまり契約してくれるなら部屋をみせてやる。と。
よっぽど図面だけみて借りるとんでもない客ばかりなようです。
しかも。
他の物件みせてくれってお願いしたら。
他はないから契約しないんだったら帰ってくれって。
ムカツク！

上の部屋のやつが、カナヅチかなんかで大工仕事しててうるさいって
苦情入れたら、
「上の人の契約者は国家公務員ですから大丈夫です」
と答えた奈良支店のアホ社員。

＞45

それ面白いね（笑）
上のヤツの職業なんか知らんっちゅうねん。

age

西宮市鳴尾町　トマトホーム。ここで契約するのはやめとけ。

京都市四条烏丸西入る北側のテナントプラザ京都はヤクザです。

新宿にある光不動産。
ココは最悪ですな、
あまず契約すると言うまで何時間でも監禁します。
やってることがもうモロです。

当然ながら物件も相場より１〜２割以上高いうえに最悪です。
部屋はでぱっりだらけだし、
駅から１０分と言っておきながら実際に歩くと２０分です。
（歩くの速いほうです）

98年に試験に合格して99年に宅建をとりました。
それで不動産に就職しようと思うんですが、
あそこはやめとけ、とか
あそこはいいよ、とかあったら教えてください。
参考にさせてもらいます。

僕は以前、都内の賃貸屋にいたんですが、ハッキリ言ってこんな
楽な仕事はありません！！
気合い入れたら年収1＠｀000万、客の女クイマクリ！！
ポルシェに乗って週に3度はキャバクラで豪遊！！
客にはボロアパートを紹介し、自分は家賃20万のリッチなM/S！！
とま〜こんな生活を19才の時からしていました。
今はちがう仕事していますが、、、、。

中野、池袋の業者がでていましたが（知人がいます）まだまだ
甘いですね。
来店して客に威圧感をあたえるのは、まだまだ２流ですね。
僕などトップクラスになると、ハッキリ言ってパット見、親切そのものです。
知らないうちに客の内面から壊していきますね。
客の希望ではなく、自分に都合の良い物件（高利益）な物件に住ませますね、しかも客も喜んでいます。
しかもクレームはほとんどありません。

ま〜そんな事より、そんな業者に行かなくてすむ住宅情報誌の正しい見方（カマシ物件がスグにわかります。）や、業界のウラ情報（礼金が、、！！）、50％の方が入居してからでも契約金を
全額返してもらえる方法（マジで簡単！！）、イケナイ業者（行ったらハメられる！！）、など今までの謝罪を含め、みなさんの希望があれば暴露していこうと思っています。

あなたの、お部屋はダイジョウブ？？？

早く謝罪して暴露してしまってください。

暴露よろしく！

１分９０メートルで計算しています。
徒歩１１分で９９０メートルです。
善良な不動産屋は、１分８０メートル計算。
でも、１分4、50メートルくらいが普通じゃない。
疲れてかえるんだもん。
早歩きだと思ってよ。
それと、都心に住む人は、お金持ってるからそこらへん付かれちゃうよ
免許は、契約の時は見せてもらわないとダメなんだ。
でも、みんな持ってないから、契約できないよ。
申しこんで、契約までにキャンセルしたくなったらごねてみよう。
持ってる会社もあるけどね。

なんでもいいけど都庁行けばどこでも潰れるんじゃない。
ただ、不動産屋も板ばさみなのよ。
大家とお客と。だからいろいろ考えるわけなんだよ。
お客もお客で悪いところあると思うよ実際。
無茶苦茶な注文や、いきなりのキャンセルとか。
こっちも大変なのさ。

売買を手がけず賃貸のみで、しかも雇われで年収１０００万は、
ありえない数字です。
ラッキーキーホルダーで金運爆裂！　見たいな安っぽい文章に、
みなさん、くれぐれも騙されないで下さい。
５２は都内にいたそうですから、そうですね、まずは用途地域なんか聞きましょうか。
都内で容積率が７０％を割る地域を持つ区はどこですか？

確かに賃貸で1000万はきついです。
私なんかどう頑張っても500万が限度です。
なぜかボーナスないし。
すずめの涙でもいいからほしいです。
確かに新宿とかに100万や200万の物件もあるけど。
そんなの簡単に決まるもの？

でも家賃２００万とか決めてる人でも年収１０００万はきついよ
売上はつきに５００万平均の人で年収８００マンくらいだよ

とりあえず契約金が返ってくるってヤツを
ご披露いただけないでしょうか？
当方４月より入居したばかりなのですが・・

不動産業に携わったことがある人で「契約金」なんて言葉使う人は珍しいね。

不動産屋で年取ってる人って、話し方がみんなヤクザみたいなのは
何故でしょうか？
あの業界に長いこといると、頭がおかしくなってしまうのでしょうか？

↑　その通り。
やっぱり不良入居者や不良家主と渡り合ってくうちにそのまま自分も不良業者になってる。ある意味この業界で生きていく為の武装でもあります、まあそうは言っても年がら年中武装しとく必要は無いけど。

私も賃貸住宅サービスの淡路店に行きましたが、最悪でした。

http://www.chinser.co.jp/search/search.cgi?q=1

というサイトをもってるのですが、掲載されている物件は実際には
ない（ようは囮です）ばかりで、焦っていた私は電話でありますと
聞いて勇んでいくと、勘違いでしたとかぬかされました。

やはりFAX等で図面の確認をしてお店に出向くなどする必要があり
ますね。でないと無駄なお金と時間を使ってしまいます。

あと大阪市東淀川区淡路の第一不動産は、世間知らずで口のききか
たもしらない馬鹿息子がいますからご注意を。

桜●水の東都不動産むかつく！
むす〜っとした表情で、愛想のかけらもありゃしない。
態度もすっごいそっけないし、居心地が悪い悪い。
入ったの後悔したよ。
別に必要以上のサービスしなくていいから、もうちょっときちんと応対してほしいよ。

ハウスコムはどうですか。

あらゆる賃貸仲介のニーズにお答えします。
あらゆる賃貸仲介のニーズにお答えします
ハウス込む　までどうぞ
http://www.jsee.com/

賃貸住宅サービス谷九店
物件２、３件まわって「今日お金持ってきていないんです」と言うとそのまま銀行に連れて行かれた
その日のうちに契約した
もうちょっと考えたかった

かんべ土地は、３０年以上やってる。本物のヤクザで
大井町で知らない人はいません。

↑やっぱ、かんべ土地はヤ●ザだったんだ。ところで、数年前に阪急ホテルより
高いビルが建ったけどあれは何？

かんべ土地？　イトーヨーカドー大井町店の１Ｆにも入ってるな。
最近、近くにビルが建った。１Ｆがバーガーキング。２Ｆから上は知らん。

新宿にあるシンアイという会社の従業員にもヤクザ丸出しのやつがいる。
契約者から金をふんだくるやりかたは恐喝そのもの。気をつけるべし。

カドヤ不動産は、３０年以上やってる。本物のヤクザで
大森で知らない人はいません。

墨田区の北澤土地という会社の白井という奴は最低です。むすっとした顔で
応対され，「ありがとうございました」も言えない，案内もぼそぼそと意味不明
なことを列挙するまさに「例のバスジャック犯がまともに生活していたらこうなっていただろう」です。
はっきり言って不愉快になりました。

イトーヨーカドー大井町店の大家はかんべ土地だろ。

それは問題ありの発言ではないか。だから紙ね

今度東京に引っ越そうと思っています。
検索したら「オインク」という不動産会社が
「保証人なし・無職でもOKですよ〜」という触れ込みなんですが
ここは信用出来るのでしょうか？

カドヤ不動産の営業のに〜ちゃんとガソリンスタンドで会う。
いっつもスタンドに来ると糞して、カウンターで寝ている。

カドヤ不動産はスーパーも経営している。
逆かもしれない。スーパーカドヤがカドヤ不動産を経営してるのかな。
カドヤの社長は時々スーパーにいる。目が合うとテレホンカードを
くれる。ズラをかぶっているのだがここ１年で段々白髪になってきた。金かけてるね＞社長！

墨田区ではデカイ顔してるよね>キタ
対応は、どこも似たようなもんだよ　ははは

豊島区の印上不動産は最悪だよー店員もむかつく！！


http://www.yo.rim.or.jp/~ken-naka/CHIEN/CGIBOOK/dengon2.cgi

オマエモナ。

ブラクラです。

おまえ、ひきこもりの高校生だろ。
まぁ、外出て人殺しするよりかわいいかな。

ライブプランニングのホームページをみつけました。
バスジャックしたくなったら、ライブプランニングの掲示板を荒らして憂さ晴らしします。
僕はワルにはなれません。バスジャックできません。

http://www.live-plan.co.jp/

age

age

こんなところがあったのね。

神奈川の大和にあるさんきょう（漢字わからん）って不動産、あまりにしつ
こい電話に、もういいです！と切ったら再度かかってきて
「人が話しているのに失礼だろう！」
ときたもんだ。しまいには「あんたのようなのがマンションなんて買えるか？」
とまでくる始末。あそこ最悪ね。

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削除日時：2014-02-05 14:36:37
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東京都大田区、東急大井町線北千束駅前の高栄土地建物。
ここで契約するのはやめましょう。
借り手がなかなかつかない不良物件ばかりです。
ここは、そのような物件を、さもいい部屋のように説明して契約させます。
特に、ここの近くにある東工大や昭和大の学生さん、要注意！

渋谷区笹塚のシー○ックス
従業員の対応は良いんですが、退出後、敷金が帰ってこなくて問いただしたところ、
「大家さんが対応すること」と言われ、大家さんとも連絡がとれず、もめにもめて
三ヵ月後にやっと返してもらった。
それも、最初に渡した敷金の１／３くらいの金額が・・・
納得いかず詳細の提示をお願いしているが、退出後半年以上も経っているのに
いまだに提示されない。
（こういうのって仲介した不動産にも責任無いの？）

＞92
敷金の領収書切ったのだれ？
1/3の金額払ったのだれ？

＞93
敷金の領収書を切ったのは不動産屋さんで、
１／３の金額が敷金として返ってきました。

＞93
間違えちゃった
敷金の領収書を切ったの→不動産屋さん
１／３の金額支払ったの→大家さん

ここでも摘発やってるぞっ！！

http://hello.to/naibukokuhatu/

やられたら社員個人を追い込むしかないよな。
そういうときにネットっていいよね。

不動産、あんたら不動さんじゃないから気をつけなよ。

もう4年ほど前になりますが、東京管理が仲介していた賃貸アパートから引っ越しをしました。
部屋はきれいに使っていたので、当然敷金はほとんど戻ってくるかと思っていましたがなんと逆にクリーニング代を支払わされました。
カーペットからクロスの取りかえ、部屋の全クリーニング業務にかかる費用は借り手が負担するというとんでもない条文が契約書にあったのです。
経年劣化云々の問題ではなく、新しい借り手のためのクリーニング代はすべて出ていく借り手が負担するのです。
東京管理の名を目にしたら絶対に契約してはいけません。確か本社が中野にある不動産屋で、支店もけっこうあります。
東京管理、東京管理、悪徳不動産の大王、東京管理をお忘れなく。

<98 そんなの当然じゃないの？
自分が次に借りる身になって考えたら、やっぱりクリーニングしてあった方がいいんじゃないかな？
僕も何度も引っ越しているけど、どの契約書にも入居時の現状維持を書いてあったよ。
借りた時にクリーニングしてあったら、返す時にも同じ状態にするべきでは？

＞99
通常の使用による劣化は貸し手が負担だよ。
98もそんなの払わなきゃ良かったのに。カーペット張り替えなんて
やってる訳ないじゃない。

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削除日時：2014-02-05 14:36:37
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■都庁住宅相談窓口案内■
http://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/SHOUSAI/50A3O100.HTM

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エイブルでクリーンアップ頼んだ。
後日、施工を確認するため契約した物件に行ったら
ドアに付いている郵便受け口から細い管を差込んで
消毒していた。
『これでも消毒か！』っと言ったら『急ぐ部屋は全部
こうしている！』っと逆切れされた。
これで１６０００円位払った。悲しすぎる、、、、。

＞１０４
エイブルの消毒は最悪だね！！
消毒済みですってんで入居したら、ゴキがぞろぞろ・・・
一体どこ消毒したんだか･･･見てないのを良い事に何もしてないで
金だけ取ってるんじゃないのかな？？

平塚市の不動産「大雄」
退室時の修繕費は２０％増で請求し、
その分を売り上げとして計上している。
手配している修繕業者は、ハウスクリーニングなんか
普通の床部分と洗面台の下などの手の届きづらい部分の
仕上がりがまったく違う。

大阪のアクティブって結構、支店が安くて安い物件が多いんですけどいかがなもんでしょうか？

＞支店が安くて
支店が多くて
でした

高円寺のアイキホーム
情報誌とISIZEで見た部屋5件とも、学生限定と言われた。
来店前に電話もしていったのに、何も言ってなかった。
「明記しておくのが普通じゃないのか？」と言ったら、「書く場所がなかったり‥‥」とか言いやがった。
ISIZEには苦情のメールを出したら、注意してくれたみたいだけど
なんの効き目もないんだろうな。
店内に入った途端、男性ものの香水の匂いで気持ち悪くなったし。最悪。

＞109
レッツ都庁。

エ○ブル・ミ○ミニ・ハ○スコム・やってることは同じでしょ。
エ○を辞めた社員がミ○に就職。エ○・ミ○を辞めた社員がハ○に就職。
結局どこも同じでしょうね。

>110
電話してみっかな　都庁に

都庁の苦情ナンバーワンは、もちろん中野のライブプランニング

影の社長は都庁でも有名人。今は女を社長にして、自分はヤクザと小金持ちを
ペテンにかけてるってよ。広告は、賃貸もおとり、売買もおとり。
とにかくあそこの広告は99％がおとりだよ。でも、やりたい放題。

↑　何にせよ1番はいいことだ

　　　∧ ∧　　　／￣￣￣￣￣
　　　(＠｀＠｀ﾟДﾟ)　＜　　不動産屋死ね♪
　＿/ つ/つ　　＼＿＿＿＿＿
　~て ) _)　　　　_＿＿
　 ∪ ∪　　　　て　 ~）　　　ｸﾙﾘﾝｺ
　////　　　 　⊂　 /　　 ／￣￣￣￣￣￣￣
ωω　　　　　 (''　　）　＜　　不動産屋死ね♪
　 　 　 　 　 　 (/ (/　 　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　 ＠｀＠｀＿
　　　　　　　　　　　　　⊂＠｀　＼⊃　ﾍﾞﾁｬ ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　 ＼∧∧　　　＜　　不動産屋　死ね！！
　　　　　　　　　　　　　　 ⊂(＠｀＠｀ﾟДﾟ)つ))　 ＼＿＿＿＿＿＿

http://www.yo.rim.or.jp/~ken-naka/CHIEN/CGIBOOK/dengon2.cgi

I-NESTっていうとこは、どんなもんでしょう。

http://www.i-nest.co.jp/

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2014-02-05 14:36:37
https://mimizun.com/delete.html

札幌の「不動産のビッグ」も最悪、自社物件なのに
状況を全く知らないというか、知ってるんだけど隠しているって感じ
絶対に自社が悪くないという教育をされているのでは？？？
悪いと言うことを認めません。
系列の管理会社の人が私は担当じゃないから知りません
知りませんじゃないだろう　この大バカやろう！！！！！

伏せ字やめろって。ここは２ちゃんだろ。意味ねーよ。

東京新宿のパオハウス！！
腐ってる。
自社物件無しだから物件元の不動産屋より多額の仲介料をくすねている。
社員もアホばっか！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
消えて亡くなれ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

＞121

これってどういうこと？。例えば仲介料を１.５か月分とるとか？。

アパートを出て行く時に７０万請求されました（１ＤＫ築２５）
他の不動産屋に聞いたらそんな事はありえないと言っていたのでその不動産屋に乗り込みました
そしたら「ちょっと待ってて」と言いお茶も出さずにしばらく待たされたあげく「間違いでした」だって

後でそこの大家と知り合いの人から聞いたのですが若いので何も知らないだろうから吹っかけとけと不動産屋に言ってたそうです
こわいなー

西新宿のサンハウスって知ってる？まだあるかな？
とっておきの話があるんだけど・・・
悪徳ではなく巧妙に騙すとこなんだけど。

aげ

なんか読んでると、ウチが契約したとこなんていいほう？

契約まで数ヶ月あったけど、どうしてもそこがよかったから押さえておこうと思った。
そうしたらその間の家賃も必要とのこと。
これはわかる。こっちもなっとく。
で家人と相談して結局前家賃がもったいないので、キャンセルしようとしたら
「大家さんが喜んで新品のエアコンを入れたので、キャンセルできない。
また大家さんの好意で前家賃も必要なくなった」ということなので契約した。
契約前に何度も物件を見にいったが、エアコンが入っている気配なし。
その件を担当者に告げると「私も人間ですから言い間違いはあります。
入居したくなければ結構なんですよ」と逆ギレ。
そこで少し不安になったが気に入った物件なので入居。
しかし入居の日に不動産屋は顔を見せず、鍵も持ってこない。
鍵は開いていたのでなんとかなったが、3日間鍵なし生活。
入居初日に鍵の所在を尋ねたが「送った」とのこと。
翌日到着しないので「手違いであるようでしたら取りに伺います」というと
「今日送った」とのこと(話し違うじゃん）。
で翌日も待ったが未着。で翌日鍵到着。
消印は前日になっていた。ウソツキ甚だしい。

ワケあって家賃が滞りがちになった1回目の更新時。
更新後に書類がいつまでたっても送られてこない。
半年以上たつが送られてこない。
「家賃の滞りがないかどうか様子をみている」ということ。
契約は済んでおりハンコも押してあるので、それを押さえても仕方ない気がするのだが・・・。

杉並区　総合不動産　好優

まだまだ退去の意思はないけど、先行き不安。

マジっぽいからage

＞126
早く都庁に電話せんかーーーーーーーい！

綾瀬メンテナンスは最悪。融通きかねえやつばっかりだ。
そのくせ管理はなってない。

札幌の
不動産のビックサービスですね
知らぬ、知ってても知らぬ
このまえＴＶで放送していた　すすきののバカ店の言い方と
全然変わらない
ビックってススキノのぼったくり店と変わらないのでは！

マイムはどうですか？

葛西駅前のデイ・エス（旧昭産建設）　最悪！！
一級建築士とか言ってるくせに、建てた物件は
みんな欠陥住宅だらけ。建てる人も一級じゃな
いとねぇ。あと、西葛西のキョウワ住宅情報センター
も、社員がなれなれしいくて、のんびり選んでいると
「早くきめろ！」って怒り出す。
葛西はへぼい不動産屋ばかりだ！

横浜磯子警察前の小川不動産！文句を言っても管理は最低だし、
２ヶ月家賃滞納とかすると鍵を開けて侵入、鍵を変えてしまうそうだ。
ヤクザなみに張り紙攻撃（笑）

最近、ギコ猫見ないね。

質問なのですが、家賃を滞納したとしても、大家や不動産屋が勝手にカギを変えた場合、
犯罪になるんでしょうか？

梅が丘駅前の不動産屋（名前は忘れた）
抵当権が設定されている物件を貸した。（重説のとき説明しなかった）
裁判所の人と競売で落札した不動産屋が来て、出ていけと言われた。

>136
出て行く必要は無いよ。どうしてもというなら、立退き料を請求せよ。

>137
　抵当権より後に設定された賃借権は買受人に対抗できません。
上にかかわらず、短期賃借権の場合に限り契約終了までは対抗
出来ますが、更新はできません。よって、出て行く必要は
あります。

これだけの方が投稿してるのに、豊島区要町の明建が悪徳の代表として
あがってないのには驚きました。実際、この明建に500万以上の詐欺をされた
大家です。過去数年、ここに管理を委託していたのですが、更新料は2ヶ月
入居者からとって、１ヶ月分も大家に渡さずポケットマネーにするとか。
直接受け取った家賃は必ずポケットに入れるとか。
契約金も契約書も送ってこないことがざらとか。
そんなのが積もり積もって被害額500万以上になりました。
（ちょっと、借りがあって、すぐに委託契約を終了できなかったのも
影響して、、）
管理を任せてあった物件はもともとこの明建さんから買ったのですが、
ねずみ被害多発のひどい欠陥物件なのです。（あとでわかりました。）

これほどの悪徳にかかわらず、しゃあしゃあと保証協会のメンバーやってるんだから
世の中おそろしいですね。近いうちにきちんと訴えるなどするので、
みなさんお近づきにならないように。

135さんへ

勝手に替えると問題です。数ヶ月の滞納ぐらいでは絶対、特約ついてても

但しそのために開発されたロックカバー(ドアノブ、レバーハンドル)を固定してあかなくする道具
を使ってる。まぁこれはある程度世間体を気にするとこ、住まいの#$&%はマスターキーで開けていきなり家財道具を
外に放り出す。・・・・・・

>140
もしもそんなことされたら、俺なら逆ギレして何するかわからんな。

＞135
自力執行は基本的に認められていません。不動産侵奪罪で告訴しちゃいましょう。

＞　抵当権より後に設定された賃借権は買受人に対抗できません。
＞上にかかわらず、短期賃借権の場合に限り契約終了までは対抗
＞出来ますが、

確認ですが、これは本当ですか?

>143
ミナミの帝王でこんな感じのエピソードあったかも。
競売物件に短期賃借権を後からつけるんだけど、
契約日を1年前とかに設定して契約書を書いてたような。で、契約終了まで居座る。
うろ覚えよん。

>143
本当です、宅建試験のよく出るとこです。

短期賃借権は>138の言う法令と現実は少し違う。「正当な解除事由」がなければ更新される
ほっときゃ自働更新、「出て行けと言われても、行くとこ無いし」これだけでよろしい

競売で落とした人間が金包んでやってくるから、(「けいばい」って読めばハクが付く)

特段何かない限り、自動更新（法定更新）はありません。よって法令上は
立ち退く必要あり。
とはいえ、現に占有してる者を強制排除するのは大変なので、ごねてれば
そのうち金を包んでやってくるのもまた事実。

age

業者にもお客にも嫌われている城東地区の２大悪質不動産
「日の丸不動産」と「北澤土地」にはかなわないでしょう。
前者は，店頭の９割がおとり広告，電話（０３−３６１０−０１０１）
で問い合わせても，
最初に出た人（女）「有りますので少々お待ち下さい。」
次に出た人（女）「ありません。ガチャ」こんなのばかり。
後者は客を客とも思わないＪＲ東日本的不動産屋。
電話（０３−３６２６−０３３３）しても延々待たされた上に，「ない。」それだけ。
試しに掛けてごらん本当にひどいバカ不動産屋です。
絶対にここで依頼をしないように。

新宿区西新宿の有限会社ゴトーハウジングは最悪でした。
最初にみせてもらった資料の他にかかるお金が後から出る出る・・
聞いてないと怒ったら、「あなた頭おかしいんじゃないの」
と言う始末。適当な客よせをみせておいて、後のことは知識がなくて聞かないあんたが悪いといい、自分の仕事の内容も把握できていない。久しぶりに腹がたちました。

>短期賃借権の場合に限り契約終了までは対抗
>出来ますが、更新はできません。よって、出て行く必要は
>あります。

尋ね方が悪かったですね。
A: 抵当権設定後の賃借権は買受人に対抗できない
B: 短期賃借権は契約終了まで対抗できる
と言うのは矛盾しているように感じたのです。
Aが真実ならBはありえないのでは。

さらに疑問は145と146、矛盾してますがどちらが正解?

矛盾していることもないですよ。＞144さんのように　一年前に契約日を
もっていく賃借権も、今は裁判で簡単に覆されます。電力会社や水道局の
過去の登録名義を調べて、住んでいた形跡がなければ、占有はおろか
更新はまず認められません。買受人もいまは知恵の貧しいひとは少なく
不動産業者よりよっぽど詳しく，機転もききます。
あと＞148さんや＞149さんへ
業者の実名は絶対よくありません　腹がたったぐらいで実名や
電話番号まで書き込んでいたら、営業妨害ですぐ訴えられますよ

>150
　A: 抵当権設定後の賃借権は買受人に対抗できない
が原則で、「上にかかわらず」例外的に
B: 短期賃借権は契約終了まで対抗できる
ということです。
　契約期間が２年を超える賃借権や契約終了後の短期
賃借権は対抗できない、ということで。

名張のミサワホームは誠意がない

恐縮です！
京都のエルハウジング、ゼロコーポレーション、三信工務店は
最悪の建売り不動産業者です。
私はそれらの建築を手抜きしました。すみません！
だから絶対買わないで！

ここは京都も映るの？

東洋エステート

賃貸アパート、これ押さえたいと行ったら１００００円とられ、
現物を見て良くなかったので　やめます。　と言ったが
１００００円は返せないと言われた。

１０年前、社会人１年生の金のない時だった。今でも許せない。

自由が丘あたりにあるニューウェルって会社。川崎のどっかで牛耳って
マンション・駐車場多数管理してるけど、住人の管理費使い込んで
そればれると、管理人のせいにして首にしたり、管理会社変えるって
いうと住民が借りてる駐車場追い出してやるって脅すらしい。実際
管理会社変えた他のニューウェルの住人は駐車場追い出され、担当に
怒鳴り込んでも、すぐ担当がやめたのなんのって逃げ回ってる、もう
最悪。