大家さんの井戸端会議〜43棟目

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|...田 　| |田 田 田 田 田 田 田 田 田 ♀ |
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|| | 　.. | |田 田 田 田 田 田 田 田 田 田 |
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　大　家　さ　ん　と　店　子　さ　ん　は　信　頼　関　係　で　成　り　立　っ　て　い　ま　す　。
　　お　互　い　感　謝　の　気　持　ち　を　忘　れ　ず　に　。

カキコは、メール欄に「sage」と半角で入れましょう！sageないカキコにレスしない！
※　基本的に大家さんの情報交換スレですので店子さんは書き込みをご遠慮ください。
※　DQN店子、不動産屋の荒らしがたまに出現しますので　「反　応　レ　ス　厳　禁」　でお願いします。
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次スレは>>950さんよろしくね♪

前スレ
大家さんの井戸端会議〜42棟目
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1404144519/

乙

1Fに女の下着干しとけば、男どもの入居者が殺到するだろうな。築古、駅遠
物件の必殺技だな。それと、エロい女を敷地内にウロウロさせておく(^q^)

都心物件の賃貸相場見てると、だいぶ安くなったなあと思うけど
田舎物件の賃貸相場はさほど安くなったような感じがしない

生活費って競争の激しい都心部よりも、競争のまるでない田舎の方が高くついたりする
ってことを考えるともしかして田舎物件の方が儲かる可能性が高い？

>>3
うちはベランダ以外にオープンスペースに共用の干し場があるんだけど、
平気で共用の方に下着を干す女性入居者がいる。
危ないなぁって思いながら何か注意しにくくて・・・。
でも5年くらい何もなかった。
その後予想通り下着盗まれてた。
それだけで済まず、変な男がその部屋に行ったりしたらしい。
男どもの入居者なんて来なかったよ。
治安悪くなりかけただけ。

>>5
犯罪者ホイホイだったか！

>>6
気付かないの？

>>4
>都心物件の賃貸相場見てると、だいぶ安くなったなあと思うけど

俺もそう思うんだけどどういうわけかこの板じゃ騰がってるって
意見しか出ないんだよ
都心人口が増えてるつーけど地方で喰えない人間が流れ込んでる
だけなわけで、都心駅近物件でも家賃相場はじり下がりとすると見ている
後々は都心部の家賃払えない人間が都市部周辺に流れるんじゃないかな

田舎はしらね

>>6
オレなら入居するし！

おまわりさんこいつです

エロい女なら、私に任せてね(^q^)

ルール違反で退去させたことある人いる？
1年以上共用部分に物を置くのを繰り返す奴を追い出したいんだけど。
家賃滞納全くなし。

何を置かれたの？
自主管理？

>>8
ピークと比べてだいぶ安くなって、底を打って上がり始めたってことだろ。
上がり始めたからといってすぐにピークの頃と同じレベルにはならない。

夜間に内見くる人いるの？仲介店が夜７時までだ
遅くとも６時に来るとして、夏はいいが冬は５時に暗くなる
空室に照明は付けてない、築古物件だから、こんなもんかと思うが、新しいとこは付いてて当たり前？

照明は付けてるよ
設備じゃなくてサービス品の扱いにしてるけど

５％管理だと月2回の定期清掃は付くよね？

つくわけねーだろ

>>11
内見の時にお願いしますね。
AD払いますよw

>>19
承りました(^q^)

このスレにいる人達は銀行からどれ位、
借り入れしてるの？
億単位で借りてる人いるかなぁ

過去スレ読め

借り入れゼロ大家をはじめようと思います何からはじめたらいいですか！

スクワット30000回

>>18
お前んとこは付いてねーのか？

>>24
終わりました！

週に一回月に一回自分達で掃除にいってますわ
自分達で掃除できるぐらいの物件しか持ってないということっすなw

創価が大家のマンションは入居者の学会員が
掃除してるらしい。
店子も内装業者も創価で仕事回してるって聞いた。
絶対に入居したくないわｗ

スクワット20回でゼーハー、筋肉は鍛えれば鍛えるほど脳細胞は死んで逝く(^q^)

>>28
どこも同じ新聞が届いて、家具はニトリですか？(^q^)

店子すべて創価にしちゃえば逆に手堅いのでは？

>>20>>30
成りすましすんな！

>>31

ひらめいた！

企業年金で社宅を建ててOB大家の
従業員が店子の構図にすれば良くね？

「あ〜。滞納は出世にひびくよぉ〜」

そんな感じだな？ 違う？ そうか。そうか。

駐車場などの管理費が未払い、ビル管理組合がアメリカを提訴
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1405687777/
神戸米国総領事館東に隣接する９階建てビルの管理組合側が、
地下駐車場など一部の所有権を持つ米国を相手取り、
「管理費などが未払いだ」として過去５年分の計約１９００万円の支払いを求め、
大阪地裁に提訴したことがわかった。

子供の頃に離婚して離れて暮らしていたオヤジ、アパート（土地付き）所有してた。
亡くなって、親族間で遺産整理する為にアパートを土地も含め売却。

売却と後処理は、大手「○○ホーム」にお任せ。

したら・・・アパート管理してた地元の不動産屋が怒った。
40年？50年？だか任されて管理して、最後は病院にも行って世話もしたとか。
売却するなら事前に話しないとか、ここに来て挨拶しろとか・・・
今まで会ったこともねーのに、知らねーつの。

任せた会社も行く必要ないし、お礼もいらないと言うし。

みなもそんなもん？　不動産屋ってウザイ。

不動産屋は売買の仲介したら手数料がもらえる
仲介するだけでウン十万から〜ウン百万くらい入るからオイシイ仕事
その金が手に入らなくなったから怒ってるんだろうね

管理会社なんだから、事前に話しなきゃねぇ・・・

ほっとけ

田舎の不動産屋って勘違いオヤジ多いよ
地元の顔のつもりでもしょせんは不動産屋なのにね

>>35

事情を知らずに売ったんだよね？それならば管理云々に関しては善意の第三者なので知らん顔するのが
良いですね。今までの経緯というか数十年にわたる付き合いを知ってて知らん顔したわけじゃ無いんでしょう？

まあ、○○ホームの担当者が気を利かせて一言管理会社に通知しておけば良かったのだけどね。
そこまで気が回らない担当だったんだろう。

>>41
それやると、管理不動産に出し抜かれると思って事後報告にしたんだろうな

知ってる人も多いけど、創価学会は現代版ナチス

奴らを野放しにしてると必ずこうなる。気付いたときには手遅れとならないように。放置すれば、ユダヤ人迫害が日本人迫害に再現される↓


『ナチスが最初共産主義者を攻撃したとき』

ナチスが最初共産主義者を攻撃したとき、私は声をあげなかった
私は共産主義者ではなかったから
社会民主主義者が牢獄に入れられたとき、私は声をあげなかった
私は社会民主主義ではなかったから
彼らが労働組合員たちを攻撃したとき、私は声をあげなかった
私は労働組合員ではなかったから
そして、彼らが私を攻撃したとき
私のために声をあげる者は、誰一人残っていなかった

そういや俺も土地売った時に、仲介した大手の不動産屋をふっ飛ばして買い主（不動産屋）
から直接連絡があって、仲介した大手の不動産屋をふっ飛ばして直接売らない？
そしたら仲介手数料払わなくてよくなるよ
って誘われたなあ
明らかに信義則に反するんで断ったし、大手不動産屋に全部事情説明したけどさ
建設業と不動産業はほんとモラルが低いと思う

>>44

そのパターンは取引そのものを破断にする可能性がある危険な行為ですね。
万が一もめるとドロドロに成るパターンだ！　

乞食不動産業者が多いのは間違えないので見極めが大事だよね、、、

悪質な業者はほとんど在日創価だからな

>>31
犯罪者集団そうかおつ

住友って、どうかな？

>>28
留守を狙って、合鍵で家宅侵入してそう
あちこち日本中でやらかしてるから

>>49
対立宗教？

>>49
キチガイ犯罪組織そうか信者は華麗にスルー

掃除のおっさん信者も、個人情報漁りのために、ゴミを持ち去ったりしてるよ

出入り業者に潜りこんだ信者も、マスターキーを悪用して不法進入してる話も結構有名

>>50
池沼創価乙

お前ら、そのへんにしとけ
狂人が、週末恒例の創価会合終了と同時に
自演連投しちゃうぞ

>>52
対立宗教？

トイレ風呂洗面一体型三点ユニットって絶対にナシ？
それとも安けりゃぜんぜんアリ？
東名阪の都心部クラス前提の話で、どう？

個人的にはアリ。ただし区分はナシ
それと三点ユニットで洗濯機置き場もないならナシ

>>55
今時は3点ユニットバスどころか洗髪できる洗面台じゃないと。

3点ユニットバスは古くて狭い投資物件に多いので、
その建物は他の部屋と熾烈な値下げバトルになるで。
空き部屋が複数あると下げるとこまで下がっていく

そうかそうかって言ってる奴、アスペルガーかなんかだろ？

>>56
アパート一棟なら三点ユニットでもあり？一戸建てで3点ユニットってあんまないよね

>>57
洗髪用洗面台がないとだめぽってマジ？
というか、アパート一棟モノってほんとボロボロのやつばっかりで、3点ユニットなぞ当たり前
洗濯機なんかベランダだみたいなのばっかりなんだけどなあ


こういう観点から見た場合
「本当に木造一棟アパートなんて投資に見合うのか？」
と思ってしまう
なんか２ちゃんっていろんな人がいろんなこと言って、最終的にデタラメな結論になっちゃうようなことがあるけど
もしかして「投資物件には木造一棟ボロアパートが最強」って結論もそういう類のものだったしたりする？
「儲けられるかどうかは物件じゃなくてひとそれぞれ」って言っちゃうとそれはどの物件にでも当てはまっちゃうから
そういうのナシで

大家が創価かどうかって不動産屋に聞いたら教えてもらえるの？
創価マンションとか入居したくないんだけど。

最近はストリートビューのおかげで便利になったよねえ
何これ安いと思った物件をチェックしたら隣が○○○○だったとか
何このビルすげえ安いやっぱ北海道なんて不動産はゴミのようにやっすいんだなｗｗ
と思って戯れにチェックしたら○○○○○のビルだったりだとか

自分の自宅兼貸アパートの隣地（一戸建て）が売りに出そう。
自宅も古いから、建て直しの時のために隣地が欲しいけど、
売りに出たら実需の人との競争になるから、投資としては割に合わない。
購入したらその一戸建ては自宅の建替えまで貸しに出すけど、
他の家賃収入からローンを補てんしていく形になる。
こういう案件って、どういう金融機関だったら融資してくれそう？
公庫とか融資ひけないかな？

車庫にある高級外車を2台くらい売って買えばいいよ

木造なんて、普通は３０年位だ
勿論、建物自体は３０年超えてもＯＫだが、実際客が付かん
都会はボロ木造でもやってけれるかもしれんが
地方は客がもう付かん、駄目だ
知り合いの大家は３０年で壊した、客は２戸入っていたが

家賃10万円貰いました
管理費・修繕積立金で1.5万円消えました
管理会社の管理費に0.5万円消えました
固定資産税の積立に0.8万円消えました
退去後リフォームの積立に0.5万円
残ったのは6.7万円

区分所有だとこんなもんですか？

所得税、住民税としてあと1万5千円ほどいただきまーす。

>>65
その考えだと失敗するよ。

>>64
都心でも30年は無理

>>62
頭使えよw
隣地を安く手に入れる裏技あるぞ。

アホがきた

>>63
貧乏大家なので、車どころか免許自体持っていません・・・
>>69
隣地を安く買う方法教えていただけませんか？
お隣さんはかなり頭の良い、度胸のある方です

>>54
犯罪組織そうか信者乙

>>60
同感。隣人が創価とか嫌だよなw

>>71
不安を煽るとか非合法な方法は別にして、
直接個人間で売買すれば、お互いに仲介手数料を払わずに済む。
専属専任以外ならできる。

創価大家、管理会社、入居者全部創価で隔離すべき、外に出てくんなよ、と一般人はみんな思ってるんだけど
日本人に迷惑かけるためわざわざ、一般人の近くに紛れこむんだから
世界的テロリストは質が悪い

>>75
お前が創価で創価が大好きなのは良く分かった。
うざいから消えてくれ。

創価の知り合いいるが別に何もないし普通の人と変わらんよ
人によるのかもしれんが

>>76
そうか連投おつ

悪いけど、一般人は皆、お前らのこと大嫌いだから

店子はモンスターで近隣とトラブルばかり起こすし
学会員には学会コロニーの物件に大人しく入ってろよ、という反応は普通
だから

>>78
創価が好きなんだねww
悪いけど、一般人は皆、お前らのこと大嫌いだから
うざいから消えてくれ。

>>79
創価必死すぎでﾜﾛﾀ

だったらカミングアウトしろよ、ゴミ犯罪者

もう皆そうかでええやん

>>77
自演バレバレ創価乙

こういうこと書くのは、創価以外にいない現実を受け止められないキチガイ糖質

元学会員は皆、いかに世間から創価が嫌われてるのかくらいは認識出来てるけど
現役学会員は池沼だから、現実が受け止められない

池沼で犯罪まみれの創価って悲惨だよな
さすが末端信者。切り捨てられるだけなのに
必死に犯罪まみれの底辺人生

悲惨だな、池沼は罪だな、と学会員を見るとしみじみ思う

>>79
お前は一般人じゃないから。
犯罪組織そうか信者は創価コロニーから出てくるな、キチガイ

>>80
創価必死すぎでﾜﾛﾀ
だったらカミングアウトしろよ、ゴミ犯罪者
悪いけど、一般人は皆、お前らのこと大嫌いだから
うざいから消えてくれ。

創価を叩くのは対立宗教の顕正会だろww

まあ、一般人にはどちらも関係ない。

>>82
お前鏡見ろよw

顔に　そうか　って書いてあるよwww

>>85
創価乙、カミングアウトしたらわかるよ？
一般人は、創価を擁護するやつはいない

いるのは、犯罪者と、弱みを握られているやつだけ

まっとうな日本人は創価は大嫌い。

ど〜でもいいですね〜

そうか隔離ﾜﾛﾀ
名案すぎる


しかし、草加市ってのは皆創価のせいでイメージ悪くてすごく迷惑してるってな

創価と何か関係あるの？とか聞かれて嫌らしい

世界的からカルト扱いされて毛嫌いされてる創価

末端信者のくせに犯罪ばかりよくやるよなぁ
地獄に向けてまっしぐらなのにバカってすごい

創価だとカミングアウト出来ない時点で大惨敗決定とわからないくらい
頭悪いんだよ、だってそれが池沼創価学会員ですもの

>>54
犯罪組織そうか乙

連投規制、キチガイざまぁ

>>87

＞カミングアウトしたらわかるよ？

やっぱり、お前が創価かw
スレ荒らすし創価が良く分かった。

>>91
ハハハ（＠＾▽＾＠）

対立宗教に反応したねww

効いてる効いてる

>>92
創価って実際キチガイ大杉って有名、隔離して欲しいってのは一般人からしたら当たり前。

隔離されて困るのは創価以外いない

狂信者創価せんべいが沸いてるのか、怖いね。

半島に帰れば？あ。兵役逃れと脱税目的に日本に寄生してるんでしたねw

犯罪組織そうか信者の店子は色々と一般人と問題起こすからお断り

犯罪組織そうか信者の管理会社は、合鍵悪用した家宅侵入や窃盗、個人情報持ち出しをしでかすからお断り

犯罪組織そうか信者の大家も同様

犯罪組織そうか信者のゴミ掃除爺婆は、私生活覗き見を目的としたゴミ持ち去り等をするからお断り

そうか信者さんは、大好きなそうか学会専用の物件に住んで、一般人物件には関わらないようにお願いいたします

オウムより悪質な世界的テロリストが隣人なんて怖すぎる、と大勢の一般人から社会不安、問題視されていますから
あなたの大好きなそうか学会コロニーで完結し、外に出てむやみに一般人に迷惑をかけないようによろしくお願いいたします

スレ違いの創価叩きとその擁護の両方のキチガイの連投荒らしで無駄にスレ流しくらっとるな

>>66
家賃10万円貰っても5.2万円しか残らないじゃないですかーやだー

>>51
そうかｷﾓｲね

>>97
擁護じゃなくて狂信者な

家宅侵入やストーカーをしてるようなところを擁護する日本人なんて誰もいないから

ここは大家スレだ
創価の話題は他に専門の板やスレがあるはずだ
入居者が創価だというのは大家スレとの関連付けにならない。
叩くのも擁護するのも別のところでやってくれ

だから基地外店子カルト創価はお断り
身分を隠すなよ、基地外

犯罪者集団を入居させるなんて、犯罪者集団の人間しかいないよな

>>96
そうかは隠すからウザイんだよねぇ
はっきり私はそうかです、と言えば関わらずに済むのに
関わりたくないのに、キチガイは隠して関わってくるから
本当にウザイ

大好きなそうか物件に入ってろよ、と思うけど
キチガイの頭は理解できない

わざわざ迷惑かけるために、関わってくるんだから

表面利回り7%で回せるとかほんと店子の妄想だな。

>>101
言っても無駄だよ
ここに最近来た？
前からだよ
どうしようもない
静観しよう

満室経営、現金一括購入という条件でさえ
物件価格1200万 -> 家賃収入月10万円　->　最終利益5万　-> 年間60万円　年間利回り5%
生活保護並みの収入を得ようと思ったら6000万円ぐらいの物件が必要ってことだね。

>>105
表面利回りの本当の意味分かってない表面星人乙ｗ
何%だから回るとか回らないとか一概に言えないのに(^q^)

そのなんとか星人って呼び方、まったく流行ってないね

>>109
マイブームです(^q^)

>>110
成りすましすんなヽ(*｀Д´)ノ

お前誰だよ

空室のリスクまで背負ってマンションを維持してくらはる大家さんにはアタマが上がりまへんで

創価はマジで異常。
加害者のくせに被害者面して
生活安全課に行きやがる。
先に言ったもん勝ちだから当然
こちらが不利になる。
お前らも創価の入居者には気をつけたほうがいいぞ。

層化にも気をつけなきゃならないけど、お前みたいなのにも気をつけないとな

>>114
同感、マジキチだからな

創価は創価大家とくっついてろよ、と

一般人と関わらないで欲しい

>>115
犯罪組織の擁護をするやつは、犯罪組織の連中しかいない

「空き家」が蝕む日本 ポプラ新書
http://www.amazon.co.jp/dp/4591140849/
増え続ける価値ゼロ住宅、住宅ローンによる債務超過、「お隣は空き家で悪化する治安。
なぜ日本の住宅寿命は短いのか。なぜ住宅価値は25年でゼロになるのか。この業界に潜む「八百長問題」とは。
本書ではこうした構造を解説しながら、政治や経済・金融、文化などの関連をひもとき、これら課題の解決策を提示します。

「創価学会」が蝕むニッポン

って本出したら、ベストセラーになりそうだな、おい

まあ昔からの人は「ガッカイ」と呼ぶ。　なのでやたら書き込んでるのはニワカだな。
若いってのはいいねえ。。

しかし少子化ってのはやばいね。顕在化したのはここ5.6年か。。

なるべく都心か都市部、若者向けなら安くて設備が良く広い部屋で収納が便利、家族向けなら
グンと大きな物件。　地方だともう難しいだろうけどね。

あとは一戸建てかな。でも、１０年ぐらいで空き家率が1/7件になる。かなりやばい。
東京郊外の住宅地でさえ空き家が目立ち、建売が売れない。結構安いんだぜ？
金融緩和されてるのにかなりおかしい感じがするが。。

というわけでいましばらくは様子を見るかんじ。利回り以外に目的なければ買わないかな。。

普通、一般的には学会とは創価のことじゃないよ。
低学歴には理解出来ないだろうが。
しかし、創価学会って一体何の学会なんだ？犯罪組織、犯罪学の学会って説が有力だけど
相当な学歴コンプレックスの塊なんだろうね。犬作は学歴詐称なくらいだし

恥ずかしい存在。普通の学会のイメージが創価のせいで、最悪になって迷惑なこと、この上ない

>>121
盗聴、盗撮、ストーカー、メール覗き見、家宅侵入、窃盗、器物破損、悪評流し、人間関係の壊し方、ゴミ漁りで私生活覗き見他多数
を学ぶ学会なんじゃないか？

あと、事故や自殺に見せかけて殺す方法もあったな

ひき逃げ､当て逃げ、大型車を使った幅寄せとか

ブレーキ切断しておく、とか

自殺に見せかけた転落死
病気に見せかけた殺人とか

>>117
うん。擁護してないけどね

>>123
タイヤのパンクってのももあるよ、あと車や自転車、壁にカラースプレー撒き散らすとか
車に傷をつけるとか
放火、家にゴミを投げ入れる、うんこを置く、とか、他にも色々あるよ

人の車に勝手にＧＰＳをつけてストーカーにﾌﾙ活用とかなw

>>59
木造ボロ2階建てはわかりやすく言うと、30万円の10年落ち中古車みたいなものなんだ
最低金額で買えて好きにいじれる物件ってとこかな

もうボロッボロだから金かければ綺麗になるだけだし、
鉄筋数千万と違って損してもたかが知れてるし、内装自由にいじって遊べる、
維持も超簡単、DIYで自分で何でもできちゃう。めんどくさい所だけ業者におまかせ、
大家入門にも最適。

大真面目に木造2階建てに全人生・全財産かけちゃったらダメだよ

資金の余裕分を回して土地ゲット、経験値うｐみたいな
物件持つと、その地域に通う回数が増えて土地勘できるんだよ
その地域の不動産、業者とも仲良くなれてそれであれよあれよと二棟目購入しちゃったり
そういう広がりがある

でも誰もができる事じゃないから、いちいち人に聞かないといけない人はわざわざ買う必要はない
こんなの買っちゃった、こんな面白い事があった、で飽きちゃったので売っちゃった、でいいんだよ
30万円の中古車みたいなもの、それの不動産版

土地勘ってのはほんとに重要で、地名や地図だけではわからない
便利な地域、住みたい地域がわかっちゃうんだ

土地勘があると、この地域の物件は多少高くても欲しい、この地域の物件はタダでもいらない
そういうのがわかってくる。これは誰も教えてくれないし、自分でわかるしかない

>もうボロッボロだから金かければ綺麗になるだけだし

ちょっwwwww待て
金かけりゃ、そりゃ綺麗になるわさ
その、投資した金をどうやって回収するんだよ？
築何年位まで？そういう築古の物件なんか、家賃がせいぜい3万〜5万？
数百万を回収出来るのか？
同じ中身と設備で同じ家賃なら、最初から築浅物件を客は選ぶだろうに

>>127
あ〜それ俺も昔思ってたけど、自分が住む家決める時は大事だけど賃貸物件には
よけいな知識だよ
入居希望者には土地勘なんてなくて、駅が近くて栄えてるとか都心に近いかだけが
選ぶポイントだからね やっぱ賃貸需要のデーターが大事

要はターゲットの違いだな

>>128
全力ローンで建てた新築がめちゃくちゃ維持費がかかりながら急速に家賃5万円に下がるのに比べ、
数百万のボロ物件は長く３〜4万5千円くらいで貸せるだろうよ

安くなれば改装して家族で住めるように間取りチェンジ、はい家賃5万円オーバー
そういうのもダメなら壊して駐車場にするわ

まー今じゃ木造アパートまで妙に値上がりしちゃって昔ほど割に合わなくなったのは認める
昔はほんと安く買えたんよ、ずっと売れ残ってる物件を叩くだけ買い叩いてな
10年前に戻れたらなあ

賃料10万以下なんて嫌だよ

なんか根本的に間違ってないか？
自分の住居、または車ならいいんだよ。ボロ買って、リノベーションして自分で住めばいい。
中古車買って、好きなようにいじればいい。どっちも自己満足だよ。
が、賃貸だよ、他人が気に入らなきゃ話にならない。
しょっちゅうエンジンが故障する、でもあれこれ高いもんがくっついてる中古車買うか？っての。

ターゲットが低所得者層のど田舎なんですけど
圧倒的に小さなアパートが多いです
4戸とかかなり多い、8戸なら多い方
溢れ過ぎてて市の空室率が30%くらい
自分の物件は空室率50%築30年くらい
どうしたらいいですかね？誰か教えてください

>>133
50室を満室にするのは難しいが、木造2階の4〜6室を埋めるだけなら簡単だろ
それとも入門用でも鉄筋10階建て買えって言うのか？さすがに無理だ

お前らラブホがもうかるらしいぞ。

>>134
広ければなんとかなる。狭ければあきらめろ

家電付き（入居サービス品にして、設備扱いにはしない）
外観を恥ずかしいほどめちゃくちゃ派手に（感性のちょっとズレた人がなぜか気に入ってくれる）

>>134
川崎で大問題になってる精神障碍者専門アパートにすれば？
割高で

田舎はこれからドンドン都会に人が流れるとニュースでやってたよ

今までは学生という良いお客さんがいたが、これからは減る一方だもんな
バブルは過ぎた、もう物件は自分用以外はあまり買わない方がいいかも

ここ2年か3年ほど超絶バブルでしょ
どう考えても売り時だわ

都内に買えばいいだけじゃないか

都民じゃねえし

引っ越せばいいだけじゃねーか

学生様＝一方的に減る
子育て世代＝少子化で一方的に減る
サラリーマン＝非正規化
お年寄り＝老人ホーム入る
地方＝減るどころか消えてなくなる

どーすんだよ・・・

本気で危機感感じてるならいまあるとこ全部売って都内に引っ越して都内に買いなよ
田舎のクソ物件が売れるのなんて今のうちだよ

都内に来いとかどこのカッペの発想だよ。

>>146
ガチの田舎（田んぼだらけ、舗装されてない道あり、駐車場は砂利当たり前）と
地方でも県庁所在地は全然違うものだよ

ただ、全体的に需要減ってる気はする

相続税路線価とかチェックしてる？

>>147
かっぺじゃねーよ都内だよ
こないだちゃんと品川と目黒の古都税アップしたわ

>>148
県庁所在地なら人がいるのか
でも田舎は田舎じゃないか、今後は少子高齢化でどうにもならなくなるだろう

>>150
目安としては、地下鉄があればプチ都会だ

そうなんだ
知らなくて適当にいってしもうた

>>150
いま都内に住んでるからカッペじゃないって、典型的な・・・

相続税路線価でそのまま計算すると2100万円の土地と、ボロボロの築古店舗（現在内部改装して営業中）
家賃月25万円
政令指定都市の誰もが認める繁華街のど真ん中　地下鉄徒歩1分

いくらだったら買う？

そんなんエスパーじゃあるまいしわかるかよ・・・
ASKで売りに出して問い合わせた人にいくらなら買う？って聞けよ

わかんねえんなら答えなきゃいいんじゃね？

>>154
2600なら買う。

地下鉄徒歩1分
すっげー魅力だな
坪単価いくら？

>>154
横浜、川崎クラスなら4000万
千葉ならいらない