【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1

●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。

宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。

●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。

【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/

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国土交通省　賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html

国土交通省ネガティブ情報等検索システム　　このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/

●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。

リクナビで賃貸管理で検索すると売買とかも含めて100以上でてきて使いにくいな

こういうとこって職場環境とかどうなんだろう？

http://employment.en-japan.com/desc_537383/
ソリッド株式会社
投資用不動産の賃貸管理【入居者を増やすための仕掛けを作る仕事です】

賃貸営業には疲れた
１０店舗運営会社だけど店長になっても５５０万がいいとこだし
賃貸管理もやってるけどうちの管理は忙しいし薄給

賃貸管理の給料とか休みってどの程度が標準なの？

このところお湯がでなくなったというクレームがバンバンくる。
うざい。

賃貸管理って500万がスゲー壁だよな
40.50になってこの年収だと結婚できないな

宅建主任不要って書いてあるけど法律的にはそうだけどほとんど必須だよな。
アホばっかりの賃貸業界だから賃貸住宅管理でも宅建ないと５人に１人が維持できない。
それに中途採用でも3年以内離職率50％以上と高い業界だから多めに主任者配置しないと誰かが辞めたら直ぐ免許取り消し水準になる。
売買、賃貸、賃貸管理と3点セットのところが多いから雰囲気はよくないし
社内で収入格差あるしバカな家主からかもるにも飽きてくる。

宅建は簡単だよ

管業、マン管の知識て賃貸管理に役立ちますか？

>>8
もちろん役に立つよ。
そもそも試験問題の半分近くは宅建と被ってるしさ。

学生時代にいらないけど社会勉強のつもりで取った
過去問すればとれるとおもうけど

賃貸営業から賃貸管理へ転職したけど
年収500万から100万ダウン
休みは年間100日から120日に増えた
勤務時間は10時間拘束から9時間拘束へ減った
転職の成功か失敗か解らん

土日を家族と過ごしたい
でも、収入を減らしたくない
となると、フルコミだろ

管理に転職したがるのは、営業が苦手ということ？

>>12
いや営業に疲れたから。
賃貸営業だと店長でも４５０万〜６００万。
賃貸管理だと４００万で定時上がり隔週休みは鉄板だから。

賃貸は多くの客をこなすから疲れるよね。100mダッシュを繰り返す感覚。
売買は同じ客と長く付き合いながら契約までもっていくから、マラソンみたいな感覚。
管理は、高齢者のジョギングみたいな感覚。

賃貸も楽しいで

賃貸は経営者が鍵だよな
人格者の事務所か、ヤクザの事務所か、それが営業マンの寿命を左右する

エイブルの２６歳くらいの店長で４００万って言ってたな
賃貸住宅サービスみたいなインセンティブ重視の会社だとトップクラスの店長で１５００万超えるらしいな

賃貸屋で宅建持ちの割合と平均でどれくらいですか？

例えばエイブル店長を３年勤めたとして、その後どんなキャリアプラン出来るのだろう
売買や管理にスムーズに転職できるものなのか？
俺がいまのアパート決めた時の店長っぽい人が28くらいだったかな（主任者証の生年月日が見えた）
しかも賃貸営業って30代までのイメージ。みんなその後どこへ流れてんだろ

>>19
賃貸営業から賃貸管理へ行くのは主力コースのひとつだと思うよ。

>>20
そうなのか。年収は下がるが定年まで安定してるイメージか？
宅建と管業の併用はできないし、賃貸で職歴つくってからマン管とってそっちに流れるつもりだが
大変そうだ。そんな青写真うまくいくかも分からんしな。大変だ

>>21
少し勘違いしてる
賃貸営業の半分は年収３５０万以下
賃貸住宅管理だと年収４００万あるからまだマシ

あと宅建主任と管業主任は専任登録が同時に出来ないだけであって業務は同時にしてもいい
うちは建物管理、賃貸管理、売買仲介、賃貸仲介、駐車場管理とかやってるけど
私個人は管理業務主任で登録してるけど、賃貸や売買の仲介の重要事項説明は普通にしてる
これからの繁忙期の賃貸の仲介は1日1回は最低でもやる
売買はたまにしかやならない

>>22
丁寧に、ありがとうございます。実はまだ宅建取ったばかりで不動産業界入ろうかなくらいの、若造なんです
まだこの業界のことがよく分からん……

>>23
営業力に自信があって客がどうなってもいいなら投資マンションの電話営業へ行くべき　20代で年収2000万はざら

営業力に自信があるけど客の要望にも合わせたいなら中古売買仲介へ行くべき　年収1000万は目指せる

営業力に自信はないが接客や笑顔に自信があるなら新築マンション販売に行くべき　年収800万は目指せる

営業力に自信はないが馬鹿な客くらいは相手に出きるなら賃貸営業に行くべき

営業が嫌で40才で400万以下でもよく下流のまま安定した生活がしたいならマンション管理か賃貸管理へ行くべき

>>24
なるほど、です。。このご時世、大志を抱いてる訳ではないのですが
俺は田舎もんだし、賃貸でもキャリア築いてマン管でも取れば
マンションの一室でも与えられて、苦情に対応しつつも子供一人大学まで行かせられるくらいの安定した収入は得られるのかな、
くらいに思ってました
生温い、青写真を描いてました。
勝ち組になりたいだなんて思ってませんけど、不動産業界で生きていくにあたって、どうしたらいいんだろう？
と考えています。大変だなあ

仕事は宅建の主任者証を入手してから探そうと思っていて、もうすぐ主任者証の交付を受けるのですが、今の時期に未経験者が入っても足手まといになるだけですか？

2年前の自分を見てるみたいだ…
今の時期に入っても大丈夫だぞ
そんかわり覚悟しとけ
馬鹿がいっぱいいるから

４８歳、ＳＥ。宅建取得したので、不動産業界に
転職したいけど、年齢的に無謀でしょうか。ちなみに昨年の額面は７００万円です。

若造が生意気なこと言ってすみません
しかし、このスレは生々しい意見交換の場であっても欲しいのです。

>>26
賃貸管理戸数2万戸やってる会社の賃貸管理課35人だけど未経験入社が70%くらい。
賃貸管理課は左遷部署だから営業崩れが飛ばされてくるよ。
主任者手当はつくけど業務にはいらないからいつ入ってもいいと思うけどね。
どっちみち仕事は雑用ばかりだし。
年収は男性なら350万スタートで10年で500万くらいであとは頭打ち。
若いなら東京に出て売買営業したらいいと思う。
男性15人中30代が50%、40代が30%くらい。
あとは女姓事務員で行き遅れ以外は3〜5年でやめていく。

>>24
>投資マンションの電話営業へ行くべき　20代で年収2000万はざら

いつの時代の話ですか？
2011年の10月から電話営業は規制されましたよね？　ね？　


>中古売買仲介へ行くべき　年収1000万は目指せる

1割もいませんよw

>>31
24じゃないけど
投資マンションの規制なんて今でもザルだよ
2011年の頭に陽光都市開発がバカなことやらかした影響が少しでただけ
せいぜい夜の営業時間規制が早まった程度だよ
今でもガンガン電話営業してるよ
去年12月まで投資マンション会社で管理してたからしってる

まだ違法な電話勧誘してるのか
一度断られたら、再び電話してはいけません！と講習で聞かされたはずなのに
業者名をさらせ

>>33
前にいた会社も悪徳弁護士呼んで法律の抜け穴の研修してたな
投資マンションを金融商品に指定して金融商品取引法だかなんだかの法律の対称にされてたらやばかったらしいよ

賃貸管理っていっても仲介屋のFCが兼任してるとこって薄給だよな。
やっぱり、５０店舗以上の賃貸屋の賃貸管理子会社とか
投資系のマンションの賃貸管理会社とかが条件いいよな。

こういう会社ってどう思う？

http://employment.en-japan.com/desc_541970/
http://employment.en-japan.com/image/workcontents/541001/wc_541970_01_pic1.jpg?noCacheKey=0%2E265733519549
株式会社須賀管理センター
年収・給与
月給／30万円以上
※経験・能力を十分に考慮し、加給・優遇させていただきます。
待遇・福利厚生
◆昇給　年1回
◆賞与（業績によって支給します）
◆交通費支給（月5万円まで）
◆社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）完備
◆休日出勤手当
◆資格手当
◆制服貸与
◆保養所あり
◆退職金制度
休日休暇
週休2日制（シフト制／土、日、祝日に休暇を取得可能／月8日以上）
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆GW休暇
◆有給休暇
◆慶弔休暇

賃貸管理って、オーナーの側に立たないと利益でないけど
入居者からのクレームも凄まじいよな

不動産業界でのステップアップって基本的にはどんな流れがベストかいな。
スタートは賃貸営業（宅建は持ってる）として。
朝から晩まで電話かけまくる仕事はいやです。それなら己の足で飛び回るほうがいいです。
でも45とかになっても営業ってのはどうかと考えている

>>38
一般的は知らない。
俺は３８才だけどこれまでに不動産ばかり５社転職してきて会社の同僚で多いのはこんな感じ。
俺は大手のマンション管理会社に入れた。
旧帝大卒で大手商社の幹部までいった親父の弟のコネ１００％だけどｗ

最近マンション管理にいきたいっていう奴が多い。
きっかけは宅建持ってれば３ヶ月くらいでマンション管理士や管理業務主任に合格するからそれでなんだけど
大手でも年収が４５０万ちょいと２５才と同じ給料まで下がるから既婚者は厳しいけどな

賃貸営業　⇒　賃貸管理　⇒　新築マンション販売　⇒　売買仲介営業
賃貸営業　⇒　新築マンション販売　⇒　売買仲介営業
新築マンション販売　⇒　売買仲介営業　⇒　マンション管理

>>39
最後の三行の意味が、よくわかりません
どういうことですか？

>>40
周りで多い転職の順番ベスト３

miniminiはゴミクズ

管理は仕事量はふつうだけど大変だよ！台風の日テレビ写らない！水が出ない！上がうるさい！など、いろんな人がいるね！
けいたいでも持つようになったら24時間365日縛られる？？かな
そんなことはなかなかないと思うてしまうけどなね！

仲介営業でずっとやってくのってやっぱり大変だよね？
管理会社でそれなりの役職までいったほうが、ある程度歳食ったときに楽だよね。

営業って走り続けなきゃだもんなぁ〜

>>44
あなたは未経験者ですね
とりあえず、一度は営業やっておいたほうがいいですよ
管理だけだと、つぶしが効きませんから

>>44
賃貸仲介ならまさに時間の無駄。
バイトでも契約は取れる。
管理会社なら管理の片手間で仲介営業も嫌でもやらされるから。

>>46
マジで？
ミニミニFCであちこちに店舗展開してる宅都とかってどうでしょうか？

　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1313304060/280

賃貸営業４５０万だけど賃貸管理に配属換えを相談したら年収４００万にダウンだってよ・・・
収入か安定か？
２０時退社か１８時退社か？
微妙だよな
しょせん賃貸屋には将来ないのかな
２４歳で５００万超えた時は勝者だと思ったけどその後一度もその年収を越えることがなく
３２歳の今でも４５０万という進歩の無さ

賃貸管理って賃貸営業マンが若い客から相手にされなくなって歩合給が落ちてきて
３５才過ぎて賃貸管理になるイメージがあるな

>>50
どんなイメージだよ
賃貸だけでなく売買もあるぞ
重説できないゆとり社員から不動産を購入できるか？
宅建主任者試験の合格者の平均年齢は、三十代半ばだぞ

これだから素人さんはｗ

４７歳でＳＥしています。業務は主に社内システムの運用維持。出勤サイクルは
・営業日は８時に出社して終わるのは２１時頃。
・システムは祝・休日以外は２４時間動いているのでこちらは携帯電話を
　持たされ、トラブル発生時は夜中でも対応の必要あり。
・システム入替は主に日曜日なので日曜日出勤もあり。
・月１の２日間連続の締め日が土曜日あるいは日曜日と重なると出勤
　２月と３月はもろに其のパターン。
これで、額面６５０万円もらっていますが、仕事の内容はブラックでしょうか？
仕事はルーチンワーク化しているので、スキルアップする機会も無く
５０歳過ぎたらここでの業務あるのだろうか？
宅建やＡＦＰ、住宅ローンアドバイザーの資格持っているし
不動産業界（賃貸仲介、売買仲介）に転職したい。
まだ、そちらの方が仕事は長く続けられるかも。

不動産営業の社員は若い人ばかりですが　
彼らは歳とったらどうなるんですか？

>>53
クビ、独立、幹部、経営者
のどれかだな。

>>53
不動産営業マンには、2タイプある
大卒で宅建資格もっている社員と高卒で宅建資格もってない社員
前者は出世したり独立したり大手に転職する
後者は別の業界へ転職する

>>55
高卒、中卒、高校中退が６０％占めてるけど、宅建の資格なら９０％は持ってる。

問題なのは資格の有無じゃないんだよ

兵隊営業にとって大切なのは売上だけ

>>56
横からでスマンが、不動産業界での平均保有率は30%だぞ
嘘書くな

>>56
旧財閥銀行系の大手不動産会社の営業部門で、ようやく90％だぞ
どうして、すぐガセとわかることを書くんだ？　
あんた、高卒なのか？

>>53
若い人ばかりの不動産会社はやめておけ
人材使い捨てのブラック企業は、客を騙して投資物件を以下省略

労働環境を改善しないとね
協会とかちゃんとやるべき

賃貸の営業マンて宅建はなくてもみんな借地借家法は知って当然ですよね？

借地借家法は別名マンション法だったっけ？
宅建なしの賃貸営業マンはあんま知らんかも。
むしろマンション管理とかなら宅建なしでも詳しいんじゃ？

>>62
マンション管理ということは区分所有法とか標準管理規約は詳しいということと思っていていいんですか？

>>63
なぜ、そんな質問をするのかがそもそも分からん
俺は宅建持ちだが借地借家法や区分所有は試験範囲だったし、
逆に実務経験は無い。
管理関係の仕事してる人なら共同規約がどーのとか規約違反者に対する措置（住人の何割以上が同意すればどうとか）
実務経験から分かるんじゃないの
要は、机上の学習と実務経験からの知識。両者にどれ程の差異があるかでは。
範囲、深度含め。

この人、何が言いたいの？

>>64
宅建と管理業務主任者持ちで不動産業界未経験でFC系とかの地元の不動産屋で賃貸の仲介とか管理から不動産の仕事がしたいので、働くに当たってどのくらいのスペックが求められるのか知りたいだけです

>>66
三大都市圏なら、資格とやる気だけで十分だよ
基本給低め、歩合多め、休日120日以上・・・これが優良な会社
賃貸と管理だけではなく、売買も教えてくれる会社なら言うことなし
結局、経営者の人柄次第

大手・財閥系なら大丈夫だろうと思って入社したら、ノルマ地獄・残業地獄で後悔するとか、よくある話

>>67
住みが地方。宅建の勉強をしていたときは中途は宅建ないととらんみたいなこと言われ、合格したらしたらで主任者証がないと話にならんと言われ、今度は実務経験がないとあかんてトドメを刺されるんじゃないかと思っていて
やっぱり都会に行かなダメですかね。ネットでも都会の会社からはスカウトが届くけど、地元はサッパリなので悩みところです

>>69
地方の場合、ハロワを活用したほうがいいね
ハロワに求人出してないところでも、自社のホームページでは求人出してる会社とかあるので、時間かけてチェックしてみたらいい
いきなり都会に行くのって、金銭的にも肉体的にもキツイから、そこは覚悟しておくべき

>>70
色々とありがとうございます。言われるように、いきなり街に出るのは色々とシンドい部分があるので、地元で求人が出るまで辛抱強く待ってみます。

>>66
そういう事でしたか。個人的な意見だが政令指定都市以上なら35未満、宅建持ちというだけのレベルでも業界に潜り込む事は出来るかな、くらい
宅建に加え管業までお持ちなら、ついでにマン管まで取っておいて「一応トリプルライセンス持ってるよ〜」くらいでもいいと思うが
頭でっかち過ぎる未経験者も、逆に敬遠されるかもね
資格や知識は二の次、賃貸営業から始めてみては。
スタートラインとしては宅建と運転免許あれば充分だと思います。

中小の賃貸屋で35才未満の年齢制限を設けている会社は、まちがいなくブラックだから要注意だよな
未経験でも高卒でもOKという大手は、当然ブラックだから、これも避けるべき

ただし離職率の高い業界の辛さは覚悟しといた方が賢明です
土日休めないとか終業時間が遅いとか、それらがどれ程プライベートを壊すか

週末に休みが無いって私生活での人間関係が構築しづらいよ

管理は人間性重視の採用だから、コミュ力を磨けよ

来る者拒まずのブラック業界で、いかに安泰したポジションに自分をもっていけるかだよなあ
安泰度と収入が反比例とまでは言わないが
あ〜やっぱ公務員最強かな日本はw

トリプル持ってると評価高いけど、地場の賃貸屋ならオーバースペックだぜ。
宅建だけで余裕余裕。スタッフ紹介とか見てみ、高確率で無資格のバカばっかりだからさｗ

公務員最強っても若いときは安いしな。腕さえあれば歩合でうまうまな営業とは違うよ。

ローン組む時に世間がどう見てるのか実感するよ。
公務員なら全く心配なく通るからなぁ。

あとはやっぱり福利厚生だよね。
多少給料安くてもそれを補える。

賃貸管理ってどこも給料安いんだな。
管理戸数３万戸っていう会社に面接にいったよ。

家賃の収納代行料、家主へリフォームを斡旋して３０％上乗せして請求するとか、契約書作成とかいってたけど
つまらなさそうな仕事だな。

そりゃそうだろ。
人ってのはな、物を買う時は高い金出すが、
一度手に入れた物にはなるべく金出したくないんだよ。

売買営業には到底かなわない。

賃貸管理って不動産未経験でも入れるの？
あまり、求人見ないなぁ

>>82
入社時の70％は未経験
25％は賃貸営業崩れ

賃貸管理で検索してみ？
最近は賃貸屋の事務員が兼任してるとこ多いからな

みんなはどういうところで検索してるの？
リクナビ派遣とか？

>>84
なんで派遣やねん！
リクナビネクストとか>>1のとこで探せよｗ

賃貸管理の仕事って90％事務、電話番10％なんだな・・・
入社して2ヶ月半でつまらなさすぎて辞めたいよ

この仕事は高卒27歳不動産業界未経験の俺でも採用される可能性はあるかな？
職歴は酷いが‥
今は契約社員で賃貸管理と関係ない仕事してます

ハロワって存在意義ないよな。
もう民営化しろよ。

>>28
年齢不問だから、生き残るのは実力次第。

>>88
賃貸管理部ってクレーム担当と家賃滞納担当以外はほとんど女性社員がやってるよな。
年収330万円くらいだから仕方ないな。

いや、おじいちゃんだらけだよ

仲介営業と管理を兼業でやらしてもらうことで出来ますか？
ちなみに宅建、管理業務主任者持ちです

おまえは>>1を読み直せ！

ミニミニ最低最悪

>>93
ミニミニってフランチャイズばっかりだから運営会社によるだろｗ

>>93
大阪のミニミニは高校中退でも採用されるから良いよ！

宅建と管業もってる３２だけど
前職他業種で未経験だけど賃貸管理って就職できる？
暇つぶしにとった資格だけど手当てつくから
ちょっとやってみようかなと思ってるんだが

>>96
会社によってはオーバースペックになるかもしれない
マンディベ系は人手不足だから、そこが狙い目
嘘でもいいから、こう言え
「学生時代に管理会社で清掃のアルバイトしてました」
きみ、採用！

>>97
さんくす。
求人サイトみて、適当に送ってみるわ。
賃貸管理でもここはやめとけってのがあればそれも教えてくれると
ありがたい。
大体、不評なのはしってるが、その中でもましなやつがしりたいｗ

>>98
投資系だけはやめとけよ！
一見良さそうに見えるけどな。
綺麗なオフィスビル、金持ちのワンルームオーナー相手で家賃交渉も内装工事も話が楽とかな。
社内での立場は営業マンと管理部門は武士と農民みたいな身分差があるからなｗ

御世○マサ○ズ　ハゲ　変態　胸毛キモイ

>>100
伏字にして、社名も書かず、内容も書かないおまえの独りよがりの書き込みの方がきもいｗ

ほんまに賃貸管理って宅建いらないんだな
社員３００人くらいの会社なのに一次面接で内定でた
初任給２５万だし良さそうなんだけどぐぐったら１年に４季節くらい求人がでてるんだけど離職率高い理由ってなんだろうか

賃貸管理で応募したら配属先は仲介店で
仲介店内で賃貸管理業務と賃貸営業を半々で両方して欲しいって言われたけど
これって普通？
客がいない時は契約書作成とかリフォーム提案とか鍵交換とかするんだって
客がいる時は営業マンで接客して案内するんだって
賃貸管理の事務職で応募したのにおかしくない？

賃貸管理だけの仕事があるわけねーだろ
世間知らずもいいところ。賃貸管理なんて仲介やりながら片手間にやるもんだろ
これ常識だぞ

>>102
賃貸管理はトラブルの連続だから。
休みでも夜中でも、鍵無くしたとか給湯器壊れたとか
漏水事故だとか隣の部屋がうるさいとかそんな連絡が
携帯にガンガンかかってくる仕事。

>>105
その通りです。

大阪でmini miniをフランチャイズで17店舗やってる成都不動産の管理子会社の成都管理サービスってどうですか？
宅都とどっちがいいですか？

携帯切っておけばいいじゃん。

この会社って中古の投資マンションの営業会社の子会社？それとも純粋な賃貸管理会社？凄く条件が良いんだけどどうなんだろう？

http://employment.en-japan.com/desc_552249/
株式会社日本財託管理サービス（日本財託グループ）　建物管理スタッフ　★年間休日120日以上！

学歴不問　第二新卒歓迎
9：00〜18：00（実働8時間）
※残業はあっても月30時間程度です。

固定給制　月給24万円〜30万円＋インセンティブ
※上記はあくまでも最低給与額です。経験年数・スキルにより決定します。
470万円（月給28万円＋賞与）／入社2年目
580万円（月給33万円＋賞与）／入社5年目
◎昇給年1回
◎賞与年2回（6月・12月）
◎決算賞与（規定支給）
◎交通費全額支給
◎各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
◎役職手当
◎退職金制度
◎リゾートトラスト
◎NASPAニューオータニ
◎社員旅行

◎完全週休2日制（シフト制）※祝日分も、振替で平日にお休みできます。
◎夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇
【年間休日120日以上！】

オーナー様:5,068名管理戸数:12,803戸入居率:99.70％平成26年3月末現在

一棟建物管理課に配属となります。現在2名の建物管理スタッフ、1名の巡回スタッフ、1名の事務スタッフの計4名体制です。
協力し合いながら仕事を進めていくという“思いやり”の気持ちがあり、働きやすい環境が整っています。

スタッフ少なすぎで、残業だらけ
カゼぐらいでは休めない

「残業はあっても月30時間」wwwwwww

入居率99%ってなんだよｗ
オーナー数5000を4人とかムリゲーだろ。

どういうからくりなん？

オーナー5000で管理戸数12000って少ないだろw
オーナー回るのにどれだけ時間が必要なんだよ

賃貸管理って宅建もっててもアピールならないのか

なるよ。でも実務ではほぼ使わない

つまり、ある程度は知識と学力があることを証明できる
宅建を受かる人なら、管理も受かるからね

>>116
それは、管理業務主任者のことか？
宅建より管業のほうがいいのかな？

【話題】前入居者が浴室で自殺・・・家賃半額の事故物件に住むのは損か？得か？
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397975563/


＞霊的なものは意に介さないと言う森氏だが、「当初はさすがに気になった」とか。
＞「前の入居者と思しき人が“本当にココでいいのか？”と出てくる夢を何度も見ました。
＞だから入居当初は浴室を常に清潔にして、たまに缶ビールを供えてました。 」
＞「あと、隣の人が騒音が聞こえるといって 何度かクレームをつけにきたのですが、
＞音も立ててないし私には聞こえない。実際何もしていないんです。」

賃貸に住んでるですが、退去した部屋にドアポストにシールを貼ってる部屋と貼っていない部屋があります。

順番的にシールを貼っていない部屋が先に退去していて何故片方にはシールを貼ってるのにもう片方にシールを貼らないんでしょうか？

http://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-115715-3-3-1/?af=&ty=0
株式会社 アクロスコーポレーション
物件管理スタッフ　※未経験・第二新卒者歓迎

この会社はどうでしょうか？
評判をお願いします

仕事は正直つまらないな
頭のおかしいクレーマー入居者の相手してると特に…
でもこのご時世で転職なんて難しいからなぁ

>>121
宅建とって、営業にいけよ

>>122
一応宅建は持ってるよ
新卒の時に売買仲介の会社に入社したけど、
合わなくて管理会社に転職したってクチです…

>>123
それなら、文句たれずに定年まで管理やってろよｗ

>>123
俺と同じだわ。
どうも売買オンリーの会社の人間とか合わなかった。
やたら離婚者も多いしな。

今は給料良くはないが人間関係良好だ。

>>125
転職成功してよかったね
俺のところも人間関係はそこまで悪くない(良好ともいえないが)
まっ>>124のいうように文句言わずにしばらく頑張るよ

>>126
宅建が、もったいないような・・・
街の不動産屋で賃貸メインの営業やればいいのに

>>127
街の不動産屋ってまったりなイメージあるけど、実際はどうなんだろ？
俺の年齢ももう数年で３０だし、賃貸営業今更やるのもなぁって感じです
とりあえず今年は管業の資格取得を目指して分譲マンションの管理も視野に入れてみます

>>128
管理なんて50代からでいいよ
没頭している趣味があるなら別だが
40代までは賃貸・売買やって稼げよ

>>129
確かに仲介営業をもっと知ってから管理に行くべきだったな
今の会社は建物管理メインの会社だけど仲介部門がないから
賃貸仲介を学ぶ場もないからなぁ
とりあえずテキトーにやり過ごしつつ、今後のことはゆっくり考えるよ

>>130
俺は賃貸営業上がりで管理やってる。
売買経験がないのが少し気がかり。

この業界にいると将来不安だ。

投資マンション会社の賃貸管理ってどうなんだろ？
よく募集で見るけどオフィスも綺麗みたいだし海外旅行もあるし条件は良いんだけど

>>132
投資マンションなんて売り逃げする気マンマンで、瑕疵担保期間の10年が経過したら管理専門の大手に移譲して終了だろ
マヌケなオーナーたちがババをつかまされたと気づいた時には・・・まさに時すでに遅しｗ

>>133
何社かあるけど、創業２０年、創業１５年とかで今でも賃貸管理してるよ
だいたい瑕疵担保責任とかって共用部分のマンション管理会社と勘違いしてないか？
このスレは賃貸管理だからオーナー代理で賃貸仲介店や入居者と調整する仕事だよ

>>132
多分普通の管理会社より面倒だと思う。
オーナーがコロコロ変わるし、地主オーナーと違って細かい奴多いし。
あくまでも売買に付いてる会社程度の扱いだから、
社内でも下に扱われるんじゃない？

PM会社もここですか？？

建築関係とかのブルーカラーの仕事しか
したことがないけど、宅建さえあれば
30代営業経験なしでも大丈夫ですか？

周りからは良くしやべるから、そっち関係の仕事の方が向いていると良くいわれていました。

>>137
建築関係なら設備面(給排水とか)の実務知識持ってるってこと？
それだったら建物管理の現場では重宝されると思う。
宅建も持ってるなら文句ないし、大手系列の管理会社受けてみれば？

>>137
むしろ中堅規模の管理会社を狙った方が良いかも。
大手は設備面は下請業者にアウトソーシングしているケースが多いです。
あと管理会社のどこの部門に配属されるかも重要だと思います。
クレーム担当部署は間違いなく精神的にやられます。

仲介屋の管理部門にいるけど万年赤字の仲介に万年黒字の管理が見下されてる
店が決済の一部を回収し損ねて即刻赤切ろうとしたから止めて回収してやったのに感謝どころか
いきなり損失で終わらせようとしたのと店の義務を放り投げたのを上に怒られたんだろうな、店長が八つ当たりしてきた

地場の仲介屋が楽なんて嘘だな
宅建持ち少ないから頻繁に重説に呼ばれるし、早くまともなとこに転職したい

>>140
地場の仲介屋でも、それなりの規模ですね
どこの県ですか？

沖縄

>>142
沖縄ってマジ？　沖縄の不動産屋情報は希少だから、色々とレスして！

浜松・女子医大生殺人事件

1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、医大を卒業したばかりのX子さん（24歳）が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。下半身には座敷ぼうきが突っ
込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。X子さんは小児科医を目指して
おり、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。
11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業（現クラスト）営業課長油井慎太郎
（当時48歳）が逮捕される。
マンション付近で油井のものらしきスポーツカーが目撃されていたこと、室内に油井の
使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。 　
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、会社に保管してあった合鍵
を複製してX子さん宅に侵入。気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。そして抵抗を
続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。
油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性数十人の名乗り出で明らかになった。

▽94年2月7日、遺族がクラストを相手取った損害賠償請求訴訟で、静岡地裁は遺族
の訴えを認め、会社に1億7764万円の支払いを命じた。

会社の規模が比較的大きくて頻繁に募集している所はやめた方が良い
かなりブラック的要素が強いか問題のある管理職がいる可能性大

【質問】
�@なんで賃貸屋は、中学生でも、高校生でも、主婦でも、プーでも、
高齢者でも、バカでも、アホでも、、、簡単に取れてしまう宅建すら、
持ってないヤツを、平気で雇うのですか？
�Aなんで賃貸屋は、変な高校や、世間にはとても認められていない大学の
卒業生を、平気で雇うのですか？
�Bなんで賃貸屋は、ダメダメすぎて他業種でリストラされた人間を、
平気で雇うのですか？

す〜ぐ、客に見抜かれて、結果会社の損失に繋がると思うのですが・・・。
一般社会でアウトの人間ばかり雇ってると確実に大きなツケが待ち受けてると
思いますよ。
社会から掃き溜めと思われてしまいますよ。

残念ながら社会は不動産と金融で動いている
若いな

俺も気になってる
不動産業界にも色々あるらしくどれがいいの？

>>148
宅建持ってるの？
俺は賃貸管理の仕事してるけど、仲介のような厳しいノルマや客の奪い合いが
ない分、やりやすいと思うよ。
比較的中途採用も多い業界だから試しに転職してみれば？

>>149
宅建は持ってないので今回の試験で取る予定です。
売買のほうもちょっと興味あるのですが死ぬ程残業が多く大変と聞いたので考えてます

>>150
個人的には売買の方が確実に不動産の知識を得ることができるからそっちの方がお勧め。
僕は売買仲介特有の体育会気質に合わずに管理に転職したけど、
クレーム対応とルーチンワークが主だから仕事自体は楽しくないからね
まずは宅建取得に向けて頑張ってください

不動産業界って、ノルマを達成できないと灰皿飛んでくるとか
ぼこられると噂に聞くので恐ろしいんだけどそれは仲介のほうだけ？

>>152
アホか
そんなことしたら、主任者証を剥奪されるわ

>>151
売買というのはそこらへんにある賃貸契約出来る賃貸店のことでいいの？

>>154
一般常識レベル以下の質問をしている時点で・・・宅建は無理そうだな

色々聞いたらいかんのか？f^_^;)

>>156
絵文字使う時点で。。。
宅建は無理だな

女の人も男と同じて胸大きくしたいのだろうか？
小さいのは男と同じて恥ずかしいのだろうか

間違えました

何時から出勤で何時ぐらいに帰れるの？
宅建必須？
娯楽品買える程金くれる？

ちんぽーな賃貸不動産会社では無資格でも就職可能ですよ

賃貸専門のフランチャイズ店は、チャラい高卒でも就職できる
しかし、30までには宅建を取らなければ居場所がない
宅建を取った後は、店長になるか、幹部職になる
そこまで続く人は、少数

宅建とれなくて、上からも下からも小馬鹿にされて、異業種に転職するパターンが多い

大東亜卒業後、30まで仲介１５社ぐらいやって、それから４年パチプロ（無職）
今３４で今年か来年に管業とったら働けるもんですか？
ブラックでもいいです　宅建は１０年以上前に取りました

今はセットバックしか覚えてません

>>163
管業は関係ないだろw
しかも宅建すら不要だからなw

関東で5万戸の賃貸管理を25人くらいでやってるけど宅建持ちは6人だな
だいたい30代後半の営業崩れの入社が多いな
8年くらいで500万まで行くけどそれから先はないな

>>164
ありがとうございます。
ここは賃貸管理板だったね。
総支給５００万で年休１２０日あればどっちでもいいな

あとはパチプロ期間をなんて言うか・・頑張ります。

https://www.youtube.com/watch?v=dk3Kro3jZ0A&feature=youtu.be

大阪の賃貸管理だと400万前後で公休100日が標準だな
500万だと課長レベルだな
同じ仕事を地元の福岡に帰った時に求人見てたら350万くらいだったな
東京に行きたいな

>>167
資格もってないと、東京でも400万前後だよ

東京も大阪では物価が違うから比べても仕方ないような

>>168
なんの資格？
賃貸管理会社なら宅建業の免許のない会社多いよ
だいたい不動産会社の子会社が多いよ

君ら賃貸管理を甘くみすぎ。
クレーマーがいたら、拘束時間長いから。
給料安い割りには、いいことないぞ。

確かに賃貸管理は別の意味でキツイ
売買仲介みたいに無理難題なノルマを課される訳じゃないけど
騒音、ゴミ出し、設備機器のトラブルとかクレーム処理が多すぎる
管理はまったりしたイメージあったけど、実際は割と忙しいな

1人辺りの担当戸数が多いから忙しいよ

家賃や入居者付や退去や内装という係別の会社もあれば
完全戸数別の会社もあるよな

薄利多売だから1日10時間拘束で年休100日で年収400万弱だから未来はないよな

>>173
そういう嘘はやめろよ
管理は土日休みで、年間休日120日が普通

>>174
そういう会社もあるな
年収350万なら

そらボケ〜と仕事してるだけなら350だろ

ボケ〜と仕事しても500　繁忙期以外は18：00で代謝。
だけど土日休みじゃない。

この仕事に閑散期ってあるか？
繁忙期ほどではないにしろ毎月入退去は少なからずあるし、
クレームは時期関係なしに山ほど来るしな
今の会社も精々出世しても額面500万くらいが関の山だろうな

皆さんだいたい地元の優良中小で働いてるんだと思うけどやっぱりハロワ経由で
何社か働いてみて居心地いいとこに落ち着く感じですか？

>>179>何社か働いてみて

投資系の優秀な営業マンなら、会社を渡り歩くこともできる
しかし、管理は2回が限界だと思う

騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。

部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。

家賃が高いところだと防音対策出来てますよ(^-^)と進めたらおk

age

>>182
クレームの一番の火種だな

>>178
３万戸の賃貸管理の会社
平均して毎月４００室の入居退去がある
繁忙期の２〜４月は７００室の入居退去がある
８月は１５０室だから暇だから夏季休暇と有給消化okで２週間の連休
２〜４月は週１日の休み

営業職からメーカーの総務に転職のケース
http://jobtac.kan-be.com/ad01/index.html

>>185
給料はいくら？

>>187
5年、係長、年収350万

>>188
そんな安いのか
宅建取った後転職考えてんのに

>>189
取ってから考えたほうがいいよ
結構落ちる奴いるからさ

>>189
賃貸管理は社員も会社も宅建の資格いらんよ

うちの場合は同じ事務所に宅建業の免許持ってる会社を作ってる

宅建持ってるだけで資格手当2万でるけど込みで年収350万な

うちは新しく管理物件も取ってくる仕事のウエイトが大きい。
その分、年収は500超えてるけど。

>>192
不動産の仕事したことがないんだけど素人でも出来ますか？

>>193
採用されれば誰でもできるわ

>>194
そんなもんなの？
民法扱うから難しそうな印象がある

>>195
いやいや定形業務ばっかだよ
社会人経験ある？
下っぱはどこもそんなもん

CFネッツはどうですか？

>>196
社会人の経験はありますよ
仕事は定時上がり？

>>198
中堅以下で定時の不動産屋なんてないやろな

新しく管理物件とるのはどうやるの？
空室がある物件の謄本とって、オーナーに
突撃しゅる？

>>200
そんなの人件費と割りに合わんよ

営業かけるのは一棟オーナーやアパートオーナーだね
でも独立系管理は難しいな

今はアパートにしろマンションにしろ
建てる段階で積水やらパナホームや大和や建設デベ系列の管理会社がやるからな

オーナーが不信に思って自分から変えようと問い合わせがあるだけだもんな
その時はあいみつだから厳しいよ

それに物件近くの賃貸屋が管理もやってるからなー

ミニミニ仲介店を１０店舗以上経営してるフランチャイズがやってる賃貸管理の会社の面接いったんだけど、
当日いきなり内定出たんだけどそんな簡単に出るもんなの？

出るよ

賃貸管理って賃貸営業卒業組と未経験組ばかり入ってくるよな

年収上がらないから大体3年で辞めていくな

この業界は5年目で400万稼げるのは20%くらいだからな

ふふふ

10年目で500万稼げるのは何％ですか？

>>206
賃貸大手の上場企業で賃貸管理やってるけど10年以上勤務してるのは営業とか他部署からの転属も含めて全体の3%もいないんじゃないかな
でも10年いれば課長未満でも450万くらいはいくよ

ふふ　ふふふ

稼ごうと思ったら管理だけでは限界あるな。
売買も出来るならコンサル的な感じで地主からの売却話しもはいってはくるけど。

管理で400万とかマジ？
マンション管理士系の建物管理なら400万越えると思うけど

なんか勘違いしてない？
賃貸の管理なんてそんなもんだよ。

○○コミュニティのデベ子会社だけど賃貸管理部門も売買部門もあるよ
賃貸管理部門は90%くらいが女性社員だから売上や利益低くても人件費押さえてトントンでやれてるのかもね

ふふ　ふふふ
15年勤めているのに、平社員なのはなぜ？
大ミスはないと思う。

高卒でも取れる宅建すら要らない仕事なんて不動産て呼べるの？
不動産事務と呼べばいいのにな

大卒でも宅建とれないやしはどうなの

宅建ぐらいは取ったほうが良いと思うが、
営業として優秀かは全く別だよね。
資格持ってても売れない営業は必要無い。

調査なんてほとんど無いそうですからテキトーに経歴盛っても問題はないようです
困った時はこのスレで相談してみては？

経歴詐称の正しい方法35日目
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1410785270/

邪義さん舐めんなよ！

ちん○なめんなよ。
宅県ないのに資格手当をもらうと
詐欺だよ。家族いないのに家族手当もらうのも詐欺
だよ。

>>219
誤字有り
はい、やり直し

>>219
チンタナ？

三井不動産住宅リースなら40歳800万は堅いよ。

>>222
学生の時に一次面接で即効落とされたな
三井系はどこも良さそうにみえるよな(リハウス除く)

>>222
マジで？

>>222
中途募集してるの？

チンタナと邪義さん舐めんなよ！

途中募集してない。

大成有楽の青木千春はなぜあれほど知恵おくれなのか？

ジャイアンツファン舐めんなよ！

賃貸営業辞めるから退職しようと思ったら賃貸管理担当で残ることになったけど糞忙しいんだよな
賃貸営業は500万で今は400万
毎日10時間働いてるけどどこでもそうなの？
そろそろ半年だけど辞めたくなってきた

まぁ、単純に管理だけしてたらそんなもんだろうね。
オーナー相手にコンサルとかしてればもうちょっと稼げるかな。

カキコ舌人に聞きます。
23苦の会社に勤めていますか
それとも都外や川崎や横浜ですか
それ以外ですか
教えてください。

>>232
新宿にある会社

今まさに賃貸営業から転職しようとしてる者です。25歳、330万、宅建有。

転職せずに店長になると500万
転職して、
管理会社の平だと300万ｰ350万
管理会社の管理職だと400万程度で500万で頭打ち
投資マンション250-1000万
売買仲介300-600万
新築販売300-500万

転職活動 ここの閲覧を通して、
そんなイメージを持ちました。

管理→給料安い、休みが多い、残業少なめ
営業→給料ピンキリ、休み少ない、残業多い

これを天秤にかけてるんですが、
このスレ見てる方は管理派ですよね。。。

うんこちんちん

>>235
というかもう疲れたからと思って賃貸管理いったら薄給で・・・
しょうがないから残業代目的で長時間労働
うちは残業手当が２時間までつくから毎日２１時まで仕事してるよ
２０時まで働いて２時間付けると嫌味言われるから２１時まで働いて２時間ね
休みは年間１０４日で７割は土日休みで３割が平日で休日出勤は基本無し
賃貸管理の中ではマシな方だけど勤続年数６年超えるとマンション管理よりは給料駄目だな

>>235
邪義さん舐めんなよ！

>>234
売買なら頑張ればもう少しいける。

管理も会社によるけど、工事取ったりすればもっといけるよ。

>>237
235じゃないけど、休み少ないね…
それで21時迄残業ってキツいなぁ
俺のところは繁忙期じゃない時だと平均19〜20時で
休日出勤しても翌週には平日に代休取れるからまだマシなのか…

繁忙期以外は暇。
毎日、何して
過ごすか考える。当然定時で帰る。

俺もそんな感じ。
この仕事、繁忙期と閑散期の差が大き過ぎるんだよなぁ。
そして毎年この時期は転職を考えたりする。

管業とりませう

入居契約時に預けた敷金1.5ヶ月分を返さないという契約までは合意の上。
しかしそれ欲しさかマンション管理人なる者を仕向けて入居者に対して嫌がらせを繰り返す関東バスが運営する関東上石神井マンションの経営は卑怯だし違法だろ

被害者が増えないことを祈ります

もちろん本社のマンション担当 川村 もキチガイ

何が違法なだろうか？
マンション管理人の嫌がらせって何？
どんな被害？
自分がムチなだけ。
私は関東バスとあ無関係な大田区住民。

管理オーナーとかマンション理事長とかが
いい感じの熟女とかだったら相手したい〜（＞＜）
でもクソオヤジとかだったらイラネ
相手したくない…

賃貸管理は10年やっても年収500万にぎり届くかどうか
マンション管理よりは安いがストレスは少ない

その通り。ストレスは少ない。

ストレス少なくはない。

騒音クレームってどうやって終息させてる？
言ってくるやつも神経質だし、言われてるやつもふてぶてしいし。

賃貸管理ってコミュ力ある人じゃないと務まらないよね？

騒音はしつこく注意する。
クレームつけてくる奴に日時、内容を記録させる。
それけら、それお元に注意しる。
子入力はしつよう。ていうか全産業コミュ力は必要

賃貸管理って夜中にじゃんじゃん電話やクレーム来るの？

勤務時間外は外部の緊急センターが電話対応。
どうにもならないクレーム内容なら担当者の携帯にかかってくる。

外部の人が対応してくれるんだ
コンビニの店長とかよりはマシだな
コンビニとかは夜中でも平気でクレームの電話来るからなぁ

>>254
ただし、会社による。
外部に任せるほどの余裕がない管理会社なら、営業時間外は
担当の携帯に直で転送される。

>>255
管理戸数何万戸からなんだ？
3万戸だけど外部委託なし

1000子でも外部委託しているよ。
警備会社系や管理会社を管理するような
会紗がやすく請け負うよ。
チミも会社に提案しゅれば。
うちは資本金1000万ぺそ

外部委託なしだとどうなるの？
営業時間外は完全にクレームシャットアウト?

>>252
もしもしキミキミ！そうキミや。それはそうと、あれさ

神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。

http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em

賃貸管理会社や賃貸管理部門での仕事とマンション管理会社でのフロントだとどちらも
仕事的にはそこまできつくないのでしょうか？

26歳のフリーターで流石にこのままではマズイと思い今年宅建受け記入ミスなければ
45点取れたので12月の管業試験終わったら不動産系の仕事につきたいと思ってるのですが
給料安くてもいいので不動産系の仕事のなかでもキツクナイ仕事したいと思ってまして…。

>>260
きつくはないよ
でも不動産の雰囲気はどこも悪いよ
バカか！キチガイ！能無し！は普通に飛び交うからな

>>261
どこも？　数万社あるのに？　お前は神か！

>>261
なるほど…。

賃貸＆売買の営業は普通に働いていた方でもキツイというの聞きまして…。

管業は宅建後に勉強はじめてるので結構厳しいと思うので今のうちから
求人サイトで賃貸管理やマンションフロント等で検索しておこうと思います！

マンションフロントもストレス凄いけどな。

>>264
フロントとか休みの日でも電話とかメッチャ来るって聞いたけどマジなん？

>>265
フロントの方が深夜休日のクレームは多いだろう
賃貸なんてしょせんは賃貸の入居者だから怒らせてもどうってことはないしな

賃貸管理から建物管理へ行くのは多いから色んな話聞くね
でも建物管理から賃貸管理へ落ちるのはほとんどいないよな
やっぱり年収100万円の差と将来性の魅力は大きいよ

賃貸管理と検索すると営業(賃貸)とかそういうの引っかかるのですがコレラも賃貸管理部門の
仕事なのでしょうか？

賃貸管理って調べて出てくる求人はある程度OKって感じなんでしょうか？

馬鹿みたいな質問ですんません…。

小さい会社は営業も管理もやらされる。
午前中は案内、午後はアパートの草むしり
の経験をした。

分譲のフロントは総会出たり大変だよ。
賃貸と違って住民も本気の人が多いからね。

>>269
逆に投資マンションのフロントは楽だよな
元々、バカしか買わないワンルームを買ったアホばかり
提案が否決さらることもないし出席者も2%しかでないしな

そのうち管理きられる。
まともの奴が出てくると
右ならえだぞ。270は10年前の
思考。

あげ

賃貸不動産経営管理士って資格受けた人いる？
会社から受けさせられたけど思ってた以上に難しかったな

転職の時どんな資格持ってるとアピールできます？

宅建

英検2級

大手の大〇リビングでも500万が頭打ちですか？未来ありませんかね？

未来はないが１から３月だけ忙しい。
残りは暇、四角取得のサボ勉に最適な仕事。

仲介が母体の所にいるけど仲介屋は所詮仲介屋だな
営業店のノリで単月での個人売上ノルマ課されるから、即金になる事と家主へ金の無心ばかりしてる
管理ソフトは自社開発で最低限の機能も備えてない、精度も最低なゴミ製品なんでデータ集計は手計算
効率化を求めて何度改善提案しても、僅かなコストもかけたくないで全却下

報告書は見難い上に間違い多数、金にならない業務は疎かになるから管理解約多数
次の春あたりで潮時かなと思ってる

宅建士を雇ってください。

嫌だ

大和リビングのボーナスたかいのー

とにかく、宅建士入れなさい。

で。ボーナスいくらの？ダイワリビング。

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　　
・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
・艦これ　　　http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
・BRS　　　　 http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ　http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト　http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
　
　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/kabetokyojinto.html
　
・2012　　　　http://s-at-e.net/scurl/2012.html
　
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
[email protected]

そんなに暇な仕事なんですか？
俺も賃貸管理受けようかな

>>286
去年10月から転職して賃貸管理部に配属されてます
この仕事は不動産とか宅建とか関係ありません

仕事内容は事務員と割り切った方がいいですよ
不動産のスキルも知識も向上しませんよ

俺も仲介から賃貸管理会社の管理部に転職したけど
不動産のスキルなんてもんは全くといっていいほど必要なしだな
右から左に受け流すような仕事だなっていう
去年受けた管業試験に合格したから分業管理にいこうか迷ってるわ

うちの会社は管理部なのに単月の売上数字求められるから仲介も売買もチャンスがあれば何でもやってるわ
おかげで肝心の管理の質が低くなったり、赤字化したオーナーもいる
でももう月の数字に追われるのが嫌だから転職したい

この手の仕事は就職のハードル高いですか？
28歳高卒です

>>290
ゆるいですよ
うちは社員250人だけど高卒が75%くらいだよ

賃貸管理ってメンタルかなり強くないと仕事にならない？

>>292
そうでもない
ほとんど事務仕事だから
家賃滞納は保証会社がやるし
退去者にはゲンジョウ回復を不当に要求する時代じゃないし

アパ○ンの管理部門は完全内勤、たまに家主に謝りに行くぐらい 業者や物件にも行かないから楽チン

>>294
賃貸管理なんてどこも内勤だろう
リフォームも退去立ち会いも家賃回収も全部下請けだから40%抜きの手数料ビジネスだよ

金出さない家主とかキチガイ家主、言う事聞かないキチガイ入居者には苦労するよ
原状回復でも踏み倒そうとゴネる奴もいるしな
家賃保証もかかり始めたの最近だから昔から住んでる奴とは直接やり取りするしかねえ
あと限られた中での売上もいる
そんな内勤だけでいい会社があるなら俺も行きたいよ

>>290だけど土方の現場監督受けようか賃貸管理の仕事やろうか禿しく迷う
このスレ見てると、賃貸管理は楽みたいな意見も見るが実際は精神的にかなり疲れそう

賃貸管理の会社に応募して面接日の案内来たから返信したら今の時間に返信が来た
どこの会社も、こんな帰り遅いの？

>>298
丁度繁忙期だからどこの会社も忙しいだろ
ＧＷ超えたあたりから暇になるとこが多いと思う
賃貸管理でも休みが隔週の会社が多いから週休二日のところ探したほうがいいよ

>>298
1月から4月まで毎日23時くらいまでだな
残業代がでるか面接で聞いた方がいいよ
上場企業だけど一ヶ月30時間のみなし残業手当がついてるけど閑散期でも90時間残業してる
今の時期は130時間くらいのサービス残業だな

>>300
ひっでーな
会社名おしえてくれよ

おれパレスじゃね。

>>300
大手だと大京アステージか？
それとも大東やレオパみたいな土地活用系か？
エフジェーやプレサンスみたいな投資マンション系か？

みんなー繁忙期で忙しい？カキコする時間もないのかな。
俺は暇

>>304
毎日9時から12時まで
1月の給料は42万だった
普通は35万

>>304
俺も暇
暇だけど自転車操業丸出しに売上数字詰められててうざい
管理職と給料３倍近く違うから、ほとんどこいつらの為に詰められてるようなもんだし辞めたい

>>306
管理で売り上げとかブラック過ぎだろw

>>307
賃貸仲介から始まったところだからいまだに仲介屋の気分から抜け出せないんだよ
だからキツイ時は無知家主に対して150くらい乗せて出してる
でも仲介が常に赤だからその穴埋めに使われて見返りなんてない
加えて賃貸の連中と同列で単月での売上数字個人ランキング出されるしマジでバカバカしくてやってられん

その通り。