大家さんの井戸端会議〜35棟目
大家の思いが強すぎると、入居者にとっては退いてしまう
>>953だけが死んだらいいよ
先ずは関西弁から
皆さんご覧ください。
これが自演工作を諦めた基地外の末路です。
これが自演工作を諦めた基地外の末路です。
>>878頑張りすぎｗ
基地外二人暴れすぎだろ
基地外の面白いところはマジで最後にレスした者が勝ちと思っている所。
いつまで無意味なレスしあってるの。引き分けで我慢しとけやｗ
いつまで無意味なレスしあってるの。引き分けで我慢しとけやｗ
こここんな伸びるスレだったっけ
意味のないことで伸びるね。具体的な話が出てくると止まるけどｗ
カッペ必死だな
そんなイライラしないでオナニーですっきりしよっ！
株も為替もやられたんで一番簡単そうな大家をやることにしました
手始めに都心部駅徒歩5分築5年のワンルームマンションを買って回すことにします
1000万で買って8万ぐらいで貸せばいいですかね
手始めに都心部駅徒歩5分築5年のワンルームマンションを買って回すことにします
1000万で買って8万ぐらいで貸せばいいですかね
大家の方が儲かる確立低いぞ
そして失敗するのであった…
株も為替も利益を上げられる人は何をやらしても成功すると言われてますから
それらに比べたら大家さんは簡単ですが、一番簡単そうなものでもありません
それらに比べたら大家さんは簡単ですが、一番簡単そうなものでもありません
株も為替も情報収集したり取引中は常に精神擦り減らすような苦しさがありますが
大家は店子を放り込んだら後はほっとけばいいだけなのが最高ですね
とりあえず都心駅近くならいいのでしょうか？
大家は店子を放り込んだら後はほっとけばいいだけなのが最高ですね
とりあえず都心駅近くならいいのでしょうか？
ふざけてるのかマジなのか判断に迷うな
はい1匹釣れました
>>968
>大家は店子を放り込んだら後はほっとけばいいだけなのが最高ですね
うわ…最悪。
こんなのの物件に入る入居者さまが気の毒。
>とりあえず都心駅近くならいいのでしょうか？
管理会社にケツの毛までむしられるが良いよ。
>大家は店子を放り込んだら後はほっとけばいいだけなのが最高ですね
うわ…最悪。
こんなのの物件に入る入居者さまが気の毒。
>とりあえず都心駅近くならいいのでしょうか？
管理会社にケツの毛までむしられるが良いよ。
実際放り込んだら後はほっとけばいいだけだけどなｗ
放り込んだ後はほっとけばいいけど
安定して放り込むのが大変だけどな。
安定して放り込むのが大変だけどな。
で、追い出すのは大変
都心部築5年駅徒歩5分で1000万の物件が有ったら苦労しねーよ
なわけねーだろ
地方都市の都心部なら見つかるかもしれない。
実際放り込んだ後自分で何かやってんの？
自社管理でもしない限り殆ど業者任せになると思うけど。
業者にぼられない様に請求額のチェック位はするけど。
自社管理でもしない限り殆ど業者任せになると思うけど。
業者にぼられない様に請求額のチェック位はするけど。
安定して店子放り込むために一番楽なのは都心部ってことだわな。
あれ？ってことは>>964いけんちゃうん
冬休みになって書込み増加
お察し
相手してる奴も同類
ほっとけ
お察し
相手してる奴も同類
ほっとけ
お前がな
アパートの一角が自宅なんだが
家主のじいちゃんが長期療養中で
万が一の時、自宅で通夜 葬式しない方が
良いのかな・・・
ばぁちゃんが入居者のこと考えて
病院からそのまま斎場に行かなんと。
ご経験者いらっしゃいませんか?
家主のじいちゃんが長期療養中で
万が一の時、自宅で通夜 葬式しない方が
良いのかな・・・
ばぁちゃんが入居者のこと考えて
病院からそのまま斎場に行かなんと。
ご経験者いらっしゃいませんか?
自宅で葬式ってでかいんだな。
ってか、自宅だと色々面倒だぞ。
ってか、自宅だと色々面倒だぞ。
そうそう自宅は大変。うちも自宅でしたことあるけど、飼い猫が祭壇に登って鯛を食べてた
そんな事より遺産分割と相続税の心配をせい。
989 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 20:59:59.75 ID:k/ux+ejD
私の今の部屋は、駅名、駅歩、物件、リフォーム、家賃とかなり優良物件で
即決めだったんだけど、隣の部屋が同条件で3ヶ月位空室のままだった。
今、相当、空室リスク高いんじゃないの？
即決めだったんだけど、隣の部屋が同条件で3ヶ月位空室のままだった。
今、相当、空室リスク高いんじゃないの？
そらそうよ
そんなに良い物件なら不動産業者が腐り切ってるんじゃないの。
992 ：名無し不動さん：2013/12/26(木) 23:25:53.77 ID:k/ux+ejD
両手狙いで自社専属物件のようだったけど、ヤフー不動産と自社HPには出てた。
私もヤフー不動産でみつけたし。規模は大きい不動産屋。
この物件が3ヶ月空室とか、他はどうなっちゃうんだよと心配だ。
私もヤフー不動産でみつけたし。規模は大きい不動産屋。
この物件が3ヶ月空室とか、他はどうなっちゃうんだよと心配だ。
やっぱ専属にすると決まりにくいのか。
うちも管理しやすいのと隣接してるから利便性を兼ねて一つの業者に任せてる物件が一つあるけど
別の業者紹介で仲介手数料2倍になるパターンが多過ぎていい加減扱う業者増やそうと思ってるわ。
うちも管理しやすいのと隣接してるから利便性を兼ねて一つの業者に任せてる物件が一つあるけど
別の業者紹介で仲介手数料2倍になるパターンが多過ぎていい加減扱う業者増やそうと思ってるわ。
仲介手数料2倍？
地域によって違うのかな
うちの地域は管理会社の元付が0.5、客付した業者が0.5で合わせて1か月分
元付が客付けした場合は元付に1か月分
ADは1〜2、絶対決めたいときは3
うちの地域は管理会社の元付が0.5、客付した業者が0.5で合わせて1か月分
元付が客付けした場合は元付に1か月分
ADは1〜2、絶対決めたいときは3
>>994
専任の業者に1か月、専任の業者に客を紹介した業者に1か月って事です。
多少ならいいけどこのパターンが最近多過ぎるから
いい加減こっちの会社内でも見限って他の業者入れようか議論になってるけどね。
専任の業者に1か月、専任の業者に客を紹介した業者に1か月って事です。
多少ならいいけどこのパターンが最近多過ぎるから
いい加減こっちの会社内でも見限って他の業者入れようか議論になってるけどね。
最低落札価格2600万 落札価格3700万 売却価格4580万
うーん・・・
うーん・・・
参入したいが
親が法律と会計の知識をまったく持っていないから説得できねえ
親が法律と会計の知識をまったく持っていないから説得できねえ
>>996
客付けは客から1ヶ月取ってるんだからAD出さなきゃいいのでは？
客付けは客から1ヶ月取ってるんだからAD出さなきゃいいのでは？
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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