■■ 住宅ローン 総合スレ 66 ■■

政府・日銀の思惑はハズレ、長期金利は上昇中

前スレ
■■ 住宅ローン 総合スレ 65 ■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1378685562/

※住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
　ここは、住宅ローンそのものについての話題とします。
※住宅ローンについての質問や相談は、このスレでOKです。（質問や相談はage推奨です）
　質問者用のテンプレは>>2

参考
　フラット35　ttp://www.flat35.com/
　住宅ローンを考える　ttp://www.dkmiyabi.jp/cad/loon.html
　個人信用情報
　　全国銀行個人信用情報センター　ttp://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
　　株式会社シーアイシー　ttp://www.cic.co.jp
　　株式会社日本信用情報機構　ttp://www.jicc.co.jp
　　ローン減税　ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm

質問者用テンプレ

【年　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　収】
【家族構成】
【世帯収入】
【所有資産】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【種　　類】
【物件概要】新築or中古（築年数）／戸建orマンション／地域
【質問内容】

>>1乙

1000!!

アフター>>5クラッシュ！

【年　　齢】36
【勤続年数】14
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小システム開発屋(600人くらい)
【年　　収】650
【家族構成】妻、子2(幼稚園児)
【世帯収入】650
【所有資産】1000
【現在債務】なし
【物件金額】3500
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500、諸費用200
【希望金額】3000
【種　　類】変動0.875は確実だそうです
【物件概要】練馬区新築戸建
【質問内容】
年収の4倍以上の借り入れは危険ですか？
また、子どものために年間100万と将来の修繕に備え
年10万くらいは専用に貯蓄するつもりですが
だいたい修繕っていくらくらい掛かるんですかね？
10年貯めて100万じゃあ全然足りませんかね？

自営赤字で住宅ローン組めた人、
収入、融資を受けた金融機関、借入額、返済期間など内容を教えてほしいです。

諸費用は倍かかるよ

練馬の新築戸建が3500万ってあり得るの？バス便にしても超激安。

>>9
ちょっと調べたけど3500万以下でもかなり見つかるな、3400万切るくらいでもそこそこ出てくる。
大泉学園近辺が多い

あーーーー！マイホーム欲しい！！！

マイホームいいよ
壁や床の汚れに気を遣うようになったが

前スレから先に

>>6
現在の家賃はいくら払っているの？

>>14
10万です
子どもの成長に従って車が必要になると
さらに駐車場代1.5がかかるので買い時と思いまして
ただ、修繕費とか倍掛かると教えて頂いた諸経費とか
見えない部分にだいぶびびってます

>>10
大泉学園よりさらにお買い得な大泉町というのがありまして
だいたい3500あれば戸建買えますよ
私はまさにそこ狙いです
バスですが・・

引っ越し費用など現金が無くて踏み切れません

一戸建てってある程度勢いで買わないと躊躇してるといつの間にか支払い終了年齢が70歳とかに
なってしまう事が多いよね
うちの会社の人も現在45歳でもう諦めたって言ってた

建売を売主から買えば仲介料無しで諸費用200万に収まるでしょ

京葉銀行の、妻を連帯保証人に‥・ていうののからくりがよく分からない‥・
不動産屋は「夫が蒸発したとかして延滞しても、連帯保証人の妻には支払い義務は発生しない」と言われたけど
じゃあ連帯保証人って何なのだ

そんな訳ないでしょ
債務を同じ責任で保証するから連帯保証人

>>21
だよねえ
不動産屋に何回聞いても同じこと言っていた‥ボケてるのか

>>22
宅建主任者じゃない底辺社員が担当だとそう言う適当なこと言われます
で、重要事項説明のときには引き返せない状況で
勢いに任せて判子をポチっとやってしまう

不動産屋にしろHMにしろ「大丈夫」の裏付けは自分で取らないと怖いよ
ローンなら銀行に聞いた方が良い
それも出来れば電話じゃなくて窓口に行ってちゃんと話聞いた方が良い

不動産屋にしろHMにしろ転職がやたらと多い
年配の担当者だと思っても、経歴３ヶ月で前歴は運転手とかな

特に税金関係や登記関係の無知は凄いから、自分でも調べることが大事

連帯保証人を書く欄って、どこにあるの？
なんの話？

>>26
申込書に普通にあるだろ。
夫婦二人でローン組むか不動産を共同名義にする時かどっちか忘れたけど
配偶者が連帯保証人になるよう求められる。

普通は保証会社を使うから連帯保証人はいらんろ。京葉銀行の商品説明書
にもそう書いたる。

>>28
そうだよね、担保もあって、保証会社を使うから、
普通は連帯保証人ないよなーと。

察しろよ・・・

団信謝絶の場合など、生命保険があれば嫁の連帯保証で借りれたりする。
連帯保証人取るのは、まあ、良い属性ではない。

都内中古マン6500ローンOK、ウキャキャキャありがとう

>>32
ようこそ、借金生活へ

変動金利優遇0.675とかどこで借りられるんだ？もしくはそれ以下

大泉は無いな。一家殺人事件の顛末とか思い出した。
しかも住人が書き込むっていうね

調べたらとんでもない事件が昔あったんだな

>>34
提携地銀だと0.675あるよん。

>>36
まぁ、殺された方の自業自得、なんてTwitterで呟いたら謹慎処分なんだろうけど、結局やっぱり自業自得だな。

>>38
自業自得かぁ・・・
30年前とはいえバラバラ殺人だもうなえぐい事件だよなぁ。

三鷹なんかも怖いな・・・・って言ってたらどこにも住めないわ

世界中どこにも住めんわ

>>34
提携地銀で0.65だった。9月実行。

11月の金利はどうだろうね。変動も10年固定もどこも据え置きになりそうだね。

若干下がるよ。

下がるかなぁ？明日のソニー銀行の発表が目安だね。

ソニー銀行は、優遇上がったから現状維持だったらいいなあ
まだ上がって欲しくない

【年　　齢】30
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】6000名非上場
【年　　収】820
【家族構成】妻
【世帯収入】1500
【所有資産】3600(自分の貯蓄2450,彼女の貯蓄150、彼女の親から贈与1000）
【現在債務】なし
【物件金額】5600
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金3100、諸費用200
【希望金額】2500
【種　　類】変動0.8
【物件概要】千葉県新築戸建
【質問内容】
�@子供がまだいないので、彼女が働かなくなってからが不安です。
医療系の仕事なので、選ばなければ復帰は容易みたいですが。 借入金額に問題ないでしょうか？

>>47
全く問題なし
こんな優良な内容で心配してたら、他の人はローンなんて組めないよ

まぁ、奥さんの収入があるうちに、繰上げに精出したら更に楽になる

親も金持ちみたいだし何があってもどうにでもなるでしょ
余裕余裕

年収の３倍程度だし余裕でしょ。
頭金なしで7倍とか

途中送信

7倍とか買っちゃう人もいるのに。

頭金なしで7倍借りて買う馬鹿って金利でいくら支払うか知ってるのかな？ｗｗｗ

しかし、２０年前くらいの時代は住宅ローンを５０００万とか
６０００万とか普通だったよなぁ・・・・

丁度、今が退職の人達だけど、退職金の大部分をローン返済に
回してんだろうね

金利も５％とか普通だったしね

>>53
イカれてるよなｗｗｗ
住宅ローン5000万ｗｗｗｗ

>>53
さすがに借り換えしてるでしょうな(´･ω･`)

>>52
今だと金利0.725%とかだから、35年でも総利息130万／借1000万 ぐらいなんだよな。
まぁ変動金利が35年間じっとしててくれるか分からんがw

>>56
35年間ハラハラしながら生きるなんてごめんだな。
2%や3%なんてざらに上がるぜ。

支払い不可能になって手放してる人も多いかも。

うちの義実家がローン金利で困ってるけど、滞納あっても借り替えってできるもんかな

>>59
あんたにもしわ寄せが行くんだろうな、金貸してくれとか、、、、、
滞納してボーナスで払えないとなるとマジ終了だよ、近々退職金が入るなら
いいが、そうでないなら赤字が増えてくだけだから。

でもローンに怯えてマイホームを諦めるってのもな・・
一生賃貸で上等wって人も増えてきてるのだろうけど

そもそもマイホームにどれだけの魅力があるかって話だよ。

30年も経てば資産価値0で建て替え必要になるんだから。
資産であって資産ではない。

>>59
滞納履歴登録されてるから無理

関東都市部で中古マンション買ったけど変動35年で最安金利にした。
地下高騰して政策金利ガッツリ上がったらサッサと売って賃貸に戻るわ。
で、また不景気になって地価下がったらまた中古マンション買う。
最悪5年も住めれば仲介手数料他考慮しても損は少ないはず。

今の内に貯金をして老後も賃貸の家賃を払い続けられるようにするのが最強なのか？

>>60
>>63
ぶっちゃけもうしわ寄せは来てる
延滞歴あって家庭収入の半分近い額のローンでも借り替えokしてくれる銀行ってないんだろうか…

>>65
金あるならとっとと一括で買って住み続けるのが最強

>>65
中古でいいなら金持ってたらいつでも安価で買えるんだから気にするな

>>66
そんな都合のいい銀行は無い
たとえあっても高利でしか借りれないから手数料がかかって生活は変わらない
さっさと任意売却勧めろ

賃貸業界も35年の間にどうなるか分からんが、２年に一回更新とすると、
家賃10万×12.5月×35年で4,375万円かかるじゃない？
しかも都市部で月10万で住める物件って微妙だし、長生きしちゃったらもっとかかるしで、
賃貸派もリスクマネジメントは必要よね。

そうだねぇ、そこは永遠のテーマだけど、
賃貸の場合は35年も同じ場所に住まないからね。
状況に応じて安いところにしたり、夫婦だけになったら狭くていいし。
修繕費も考えないでいいし。
でもだからって賃貸が得だとはわからない。

賃貸の最大のメリットは住み替え安さだよねぇ。
不動産の場合、仲介手数料取られる限り、２年に１回引越しとか気軽に出来ない。
Amazonやヤフオクみたいに気軽に売り買い出来ると敷居低くなるんだけどねぇ。

資産価値として落ちにくい物件を買うのが正解だな。
例えば住みたい街ランキングで上位にくる街のマンションとかな。

老夫婦だけだと賃貸は借りれない（良い物件がない）と聞いたことがあるが、都市伝説？

借りられない場合もある

年取ってから賃貸借りられるが分からないし、賃貸派は一括でマンションなりを買えるように資産を作っておかないとリスクになるよね

定年までに家買っておいたほうがいいのは間違いない事実だよ。

賃貸と分譲を月々の支払いが同じとして考えると、
同じ立地なら賃貸は狭くて設備が悪くならない？

>>78
なるよ、賃貸なんて狭いし、壁薄いし〜住むなら分譲だよ。

>>78
自分の地域で検索してみたが、10年経過で述床20平米足りない感じだった。

賃貸雑居ビルから分譲マンションに住み替えたけど、
広さは倍になって設備も最新のものになったが、
駅近だから車を手放したら、
管理費・税も含めて月に1万強増えたくらい。
車の維持費も入れたら逆転する。(排気量大きかったのもある)
駅からの距離は1分から5分になった。

一般的な新築マンションなら普通２回買えるしね

>>70
引っ越し代とか考えるともっとかかるね。

質問者用テンプレ

【年　　齢】36
【勤続年数】11
【雇用形態】正社員
【会社規模】300人(親会社は3万人規模)
【年　　収】540万
【家族構成】妻(正社員)、子供5歳、2歳
【世帯収入】1050万
【所有資産】1200万
【現在債務】250万(奨学金)
【物件金額】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1000万、諸費用150万程度？
【希望金額】3850万
【種　　類】30年固定
【物件概要】都内新築分譲
【質問内容】通勤のしやすさ、子供の教育を考慮して、地域を選びました。ちょっと高いかな？と思い、妥当な金額をご教示頂ければと思います。子供はもう作りません。皆様の厳しくも堅実なご意見をお聞かせください

どっちかが働けなくなった時にどうするか
さえ考えているなら問題ないんじゃないかな？

>>84
もしも子どもの教育にお金掛けるなら物件価格4000万以内に抑えるべきじゃないですか？
それと>>85の方の言うとおりどちらかが働けなくなった場合を考えておいた方がいいと思います。

２馬力が出来なくなったら間違いなくつみ
あなただけで返済できる金額は年収の4倍までを目安に

>84
妻の実家に近いなら、妻が働き続けられるだろうからいいと思う。
あと妻の職業にもよる。
公務員、上場社員、教師、薬剤師、看護師あたりなら○。

上場社員夫婦だろ。
3850ならなんとかなる、と思う。
無駄遣いしなければ5年で2000万円貯められるレベル、繰り上げもよし、貯めるもよし。

>>84
世帯年収とか子供とか
うちとだいたいスペックそっくりだ
小学校上がるタイミングで嫁が辞めるけど
3500万の物件にしたぜ
嫁が働き続けられるならいいんじゃね

2000万ずつ夫婦共同名義(持分1/2)でローン契約しており、将来的に妻名義の資産から夫名義のローン(約1000万)を一括繰上げ返済したいと考えております。
この場合贈与税を回避する方法はないでしょうか。持分比率変更が現実的なところでしょうか。

将来的って話なら毎年百万贈与して、それとは別に生活費をある程度妻口座から現金で使って
その分旦那は貯金するか繰り上げすれば５〜６年で完済出来るかと

皆さんありがとうございます

>>85
どちらも働き続ける計画です

>>86
子供は高校からは私立行かせたいです。たしかに4000万以内だと、こどものの教育費の捻出が楽になりますね

>>87
ずっと2馬力が前提です

>>88
今は私の実家が近いので、親に子どもの面倒を見てもらっていますが、引っ越し後はちょっと離れてしまいます。妻は出版社です。

>>89
お互い上場企業ですが、利益率が低く給料も上がりにくいです。

>>90
似ている環境の方は大変参考になります。
奥様は辞められるのですね。。当方は働いて、その分、生活にお金をかけようと思っています。


どちらかが働けなくなる事は考えていませんでした。そういった事例も踏まえて、再検討します。
私は中古&リノベで費用を抑え確実性を高めたいのですが、妻は新築信仰が強いです。
頂いた意見を参考にして、話合います。ありがとうございました！

年齢と世帯年収の割に貯蓄が少ないのが少し気になるけど、まぁ共働き続けるなら大丈夫なんじゃない

計画はいいんだけど、人生は色々あるんだから
怪我や病気、倒産やリストラで働けなくなる可能性はしっかり考えないと。
あとは無いかもしれないけど、離婚も計算に入れないととんでもなく大変になった事例は知人である。

知人であったのは夫婦子持ちでマンションを買ったけど、
離婚することになって親権は奥さんに渡って、
慰謝料養育費でマンションを子供側に渡したけど、
ローン残債があってとかめちゃくちゃめんどくさそうになってましたよ。

いつまでも　あると思うな　金ヨメ仕事

まぁ、んなことまで気にしてたら大抵のやつは買えないがな

個人の力量で買えない家は買わない方がいいでしょ。
夫婦ローンとか夫婦で返済とかは自殺志願者だね。

>>100
まぁ、んなことまで言い出したら大抵のやつは買えないがな

いざという時多少損でも売れりゃどうにかなるよ
ケツひっぱたいて働いていい面もあるだろうし全ては結果論だ
ゼロリスクを求めすぎるとほんっとに妥協を重ねすぎて
これでいいのかよと後悔することもあるし

いつも疑問なんだけど、共働きの場合どっちか働けなくなる場合のリスクって何？
子供いても奥さんが働ける環境だったらむしろ専業主婦の方がリスクある様に見えるけど・・・
親の介護とか？？？

共働き前提だとどっちか倒れた段階で終わる。
どっちが倒れても終わりで、統計的には一人より遥かに破綻しやすい

>>104ありがとう。
共働きでどっちか倒れたら収入半分でかもしれないけど、専業主婦が倒れるならまだしも、
旦那さんが倒れたら収入０みたいなもので、双方ともリスクは同じに見えるのは私だけ？

確率の問題。
1人より2人、2人より3人と人が多くなるほど、
倒れる人が出る確率は高くなる。

>>104
その根拠となる統計ってあるの？

なんか上手く説明できないけど、専業の旦那さんは奥さんが倒れても
看病しながら変わらず収入維持出来るのか？子供を預けられる環境なのか？
共働きは相手がいない生活に親も子供も慣れているのでどうなのかな。と思った次第です。

このスレで言ってるのはローン支払のリスクだから>>108の考えは
ちょっと違うような。
生活環境のリスクを言い始めたらキリがない。

フラット35の団信で質問です
南海トラフ地震などで大量に死者が出た場合、保険代が値上がる可能性はありますでしょうか？
2009年に値上げしたので、もう上がりませんよね？

2人でローン組んで1人何かあると
団信あってもローン残る
どうせなら片方にローン集中した方がいいと思う

だよな
共働きの家庭ならどちらか一人で満額までが一つの目安じゃね

>>110
保険会社が決めることだから素人に分かるわけがないね。

>>110
相互扶助の面があるし支払う義務もあるから
上がる
つうか地震保険料は地震あった地域によってしょっちゅう見直されてる

>>105
１．共働きで１人分の収入で払えるローン
２．奥さん専業で１人分の収入で払えるローン
３．共働きで２人分の収入で払えるローン

の順にリスク高いのわからない？
３は２に比べると倍の確率で破綻する

の順にだぁ？

共働き前提のローンは危険だわな。
片方の収入は旅行費用とかならいいが(´･ω･`)

逆やがな

うちは世帯年収1400万で、残り3000万のローン。
俺の年収は750万で残り30年残ってる。
貯蓄は子供2人の教育費名目で貯めてるので、
ローン返済には使わないとすると、
嫁さんが退職したらまずいかもしれないな・・・
考えた事無かったわ。

どっちがどっちかの介護とかなったら
どのパターンでも詰みな気がするな

>>119
余裕だろ

株式会社、代表取締役
７期目今年４月に代表役員就任

一昨年赤字
昨年赤字
前期黒字

転職３年目、役員が厳しいとは知らず


物件４０００万
自己資金５００万

フラット無事可決

何とかなるもんですね

>>115　例えば年収1000万で5000万ローンと、夫婦共年収500万で
5000万ローンだと後者が危険だとは漠然と思ってたけど、
年収 1000万の人がリストラや病気で転職せざるを得なくなった時
収入が極端に下がるリスクもあると思うんです。奥さんに何かあった時は
旦那さん収入変わらずという前提になってるのが不公平な基準？
な気がして…寧ろ会社員であれば傷病手当もあるし、税金も違うし何か時代
と感覚がズレてる気がしてきたので。長くてすみません。

>>123
まぁ、ケースバイケースな部分はどうしても出てしまうから。
1,000万円稼ぐ大黒柱な山田さん、共働きで、うち600万円を稼ぐ田中さんがいずれもクビになった場合、田中嫁がローンその他を支払えるぐらいに稼いでいたなら山田さん家よりはマシではある。

正直わけのわからんリスクまで気になるようなら無理にローンなんて組まなきゃいいと思う
リスクが気になるようなローンなんてのは所詮そのローンが身の丈に合ってないって事だよ

まあリボとかキャッシングとかにすぐ手を出す底辺層はリスクという概念自体が無いわけだけど・・・

なんか共働き前提を肯定してほしくて必死な感じだね
1馬力年収1000万と夫婦共年収500万の比較なんて意味ないでしょ
夫婦共年収500万なら年収1000万じゃなく年収500万で返せる範囲でローン組んだ方が安全だって話だと思うんだか

40歳独身で基本ドンブリ勘定だけど、ローン2回返し終わって今3回目。使えるお金の口座と貯める口座、支払う口座はしっかり分けて、それぞれは入り交じらないようにそれだけは徹底した。
今までの物件が当たりだったからランクアップで買い換えが出来たのがラッキーだっただけなんだけどね。

1馬力年収1000万より2馬力年収500＋500の方が手取りは多くないか？

旦那一人で1000万の収入でも共稼ぎ500万ずつでも、リストラで収入激減したら
払いきれないことは変わらないと思うんだけどな。
手当とか税金面とかはリスクを回避したり軽減したりするほどの
効力もないと思う。

つか「私達夫婦の収入を合わせればあっちの旦那さんの年収と同じ。
だから同じ価格の家を買える」というのはリスク云々よりも空しさが。

>>126を読め
共稼ぎ500万と比較するのは１馬力500万とであって、
一人で1000万と比較するなら共稼ぎ2000万だろ。

>>129
だから115を読もうよ。
共働き500万ずつで１を選択したなら超安心
３を選択したなら超リスクってだけ

３パターンあるのに
専業と共働きだけで比較してるから
噛み合ってない。

というかリストラより離婚リスクの方が高いんだから夫婦でくむのは危ないって話だろ

共有で離婚したら、夫婦とも住めなくなる場合が多そうだし。
収入の多い人一人名義でも、離婚したら大きな家に一人で住むか、
自分が住まない家のローン払うんだろうな。

>>115
2は1に比べると倍の確率で破綻する、
専業主婦なんてありえない。
そう仰るんですね、わかります。

84です。
どちらかが働けなくなる事やリストラは考えてませんでした。
自分は大丈夫と思ってましたが、そのあたりも深く考えないとダメですね。

物件価格を抑える方針で考えます。ありがとうございました

この台風でもノーダメージの我が家は最高♪皆さんすいません！

>>136
佐野元春乙。

>>133
それなら安い家でいいよね(´･ω･`)

リスクから逃げまくったら結局月5万円未満の賃貸…
なんてのも嫌やねんな、俺は。

>>136
今時の物件でこの程度の台風でダメージ受ける方が稀だろ

>>137
三匹の子ぶたの、レンガで家作った子かしら

晴れた

>>134
専業主婦か共働きかは夫婦で決めることで人それぞれだろ

ありえない、わかりますってアホか。

115に書かれてるのは正しいが、何番を選択するかは夫婦次第。
リスクわかってて選択したなら
その分やる気も出るし破綻してもあきらめつくだろ。

てか楽なローンだろうとキツイローンだろうと働けなくなったらどっちも終了だよな
楽な方が多少手放す期間が延びるだけで
若かったら再就職も可能だけど35歳超えてたらもう終了だろうしな

>>144
同じ破綻でも残債少なければ物件売って金も残って終わりだけど、
残債多いと物件売ってもローンだけ残ってもうどうしようもなくなるからなぁ
あんまり高額のローンは怖い

>>143
>>134は>>115に対する皮肉だと思ってたんだが…

>>144
すまん、38でローン通してる最中に再就職活動して転職したわ。

子供が見てるアニメから
「生きて返せると思うなよ」
って聞こえてきて気分が落ち込んだ

>>147
でも、生きてりゃ何とかなるもんだ。
死んだらソコで終わりだけど。

夫婦で目いっぱい借りたい人は借りればいいんじゃないの。
高級物件に住めて鼻高々になれるよ(笑)

心理学で証明されてるけど、みんな「自分は大丈夫」って考えるんだよね。
破綻した人も全員、自分は大丈夫、計画は上手く行くと思ったって言うんだよね。

>>150
思うのはみんなそうでも実際破綻する確率は
収入と物件金額で算出出来る

>>151
だから夫婦で返済は考えるなって人がいるのに、
自分は大丈夫とか、ひとりでも破綻するとか言い出す馬鹿が沸いてるんだろ。

>>151
算出ったって、仮定計算でしか無いんで、まぁ、教科書通りの話だけどね。

貯蓄額も重要なファクター。

貯蓄がない奴は破綻比率激高

>>154
返しながら貯めていけるようにしないと、お金が回っても老後に大変だからな…そもそも。

夫500妻500で3000かりるのは大丈夫だろ。

4000なら疑問符つくし、6000超えると明らかに危険。

>>156
結局は確率の問題なので何とも…
極論すれば、融資が降りるってコトは、無茶をすれば何とかならないコトも無いレベル以上なんでゼロではないし、今の手取りの3倍の融資でも何か有った場合にポシャる可能性はゼロではない。
旦那の手取りの3倍以内、かつ共働きだと確率がかなり上がるのは事実、でも、それだけ。

ここ見てたら不安になってきた。
一馬力年収500万、31才地方公務員

4300万諸費用込みの物件を3100万変動35年ローン
手元資金は、株式含め1000万

まだ、夫婦ふたりだけど子供２人作ったら詰むかな。

>>158
どれだけのお金が必要か逆算してみては？
目安は、夫婦で年収5倍、子供一人で4倍、二人だと3倍…なんて言ってるね。
子供一人当たり1,000万円が教育費等で掛かるんで、月10万円貯金したら10年弱で一人分、20年弱で二人分。
ここにローン、修繕のための積立分、生活費を加えた金額が手取りで毎月必要な金額。
収入ベースで考えたら0.8で割り戻したぐらいの金額。
公務員なんで安定はしてると思うし、足りないなら嫁さんにも働いてもらうなり、親御さんに頭金が欲しいと泣きついてみるなり、諦めるなり、そこは旦那の腕の魅せ処。

>>158
頭金それだけ入れてまだ手元に1000万あるなら余裕でしょ
公務員だから手元にほとんど残ってなくても大丈夫なくらいだ

>>159
早速ありがとうございます
家は今春購入しちゃったので、もう夫婦で頑張るしかないですよね。
家の頭金や、いまの手持ちの現金がそれなり？なのは
妻の退職金とかなので、これからの日々の貯金が重要ですよね…

>>161
貯金より繰上げだと思うよ
３５年ローンは長すぎる
せいぜい２０年で完済して、そこからは
教育費や老後資金が重要になる

年金は７０歳支給開始で上限５万円とかの
将来像が確実だからね

＞【年　　齢】35
＞【勤続年数】5
＞【雇用形態】正社員
＞【会社規模】50人(地元では中堅)
＞【年　　収】340万
＞【家族構成】妻、子0歳
＞【世帯収入】400万
＞【所有資産】140万
＞【現在債務】210万(車ローン)
＞【物件金額】1800
＞【自己資金(頭金・諸費用)】頭金、諸経費80万
＞【希望金額】2100万
＞【種　　類】フラット35
＞【物件概要】新築一戸建て
＞【質問内容】田舎ですが、注文住宅風の土地付き建売で、庭も広く(土地80壺)日当たりや壁の色も良く、気に入っています。
担当者にも、この物件はコスパ良いし、長期的に見ても今が完全に買い時だと言われたので、前向きの、見当してます。
妻実家にもとても近いです。
これから、土地や消費税上がるので、今買わないと、一生後悔すると思います。
自分の属性で、行けますか？
携帯は毎月ちゃんと払ってます。
親には、もう少し頭金貯めたほうが言いといわれますが、増税したら意味ないです。

>>163
80壺だと寝るのが大変な狭さだぜ？

>>163
なぜ希望額が物件金額より大きいんだ、諸経費は用意するようだし

>>163
年収500万以下でローン組むサラリーマンは消費増税云々言う前にもう少し勉強した方がいい
住宅ローン控除やすまい給付金等もそうだけど、少し勉強すれば親の言ってることが正しいと理解できる
現状では借金抱えてる分際で営業マンに踊らされたまま家買うと一生後悔することになりかねない

やたら読点打って文章区切りすぎるとあまり頭の良くない人と思われるよ

>>163
審査は通るだろうさ
後はやっていけるかどうかだよ
車のローン返済が幾らか知らないけどプラス7万弱追加されてやっていける？
固定資産税はいくらになるか計算してみた？

>>162
繰り上げですか…。
思い切って手元の資金の半分くらい繰上してみるのもアリですかね

>>163
消費税は上がるが、土地は上がるのか？　担当者の口車に乗せられている
感じがするなあ。親の言うとおりに頭金を貯めるのが先決。せめて車の
ローンを完済してからじゃないかなあ。

残念ながら親が正しい。
貯蓄500万円できて車ローンなくなってからだな。失礼な言い方だが、「人生経験少なすぎ」

多分知らないんだろう。
土地取引には消費税は発生しないという事を。

土地建てで1800万って段階でその80坪の土地にほとんど価値がないのは明白だからある意味消費税は重要なんだろ
35才でこの程度の認識と資金状況ってのが全てを物語ってる気がする

>>158
>まだ、夫婦ふたりだけど子供２人作ったら詰むかな。
頑張って管理職めざしな。

土地って掘り出し物なんか絶対にないからなあ。
安い土地は間違いなくなんか隠してるよ。

もともと水田や農地で地盤が軟弱とか、
整形地で地震に弱いとか、崖の下にあって危険とか。
建築条件やら条例やらに問題があるとか。

80坪の箱付きで1800万なら俺なら絶対に買わないな。

>>163
コスパって言葉は家みたいに高額な買い物には不自然だな

建売なんて上物はたかが知れてるから、コスパってもっぱら土地の良さに
対して使うと思うけど。
上物つき80坪1800万だと土地だけで1000万ってところか？　坪単価12万強。
地方の田舎なら悪くないかもしれんが、なんと言っても頭金だよ。

>>163
そもそも、年収からしたら高すぎる車を買っているんじゃないの。

【年　　齢】38
【雇用形態】フリーランス
【年　　収】300
【家族構成】単身
【所有資産】400
【現在債務】なし
【物件金額】600
【自己資金(頭金・諸費用)】200
【物件概要】中古戸建築33年／地域東京郊外
【質問内容】
残400万を4-5年ローン組みたい。

務めにでてないフリーランスってローン組めるものなのでしょうか？親戚の保証人は立てられます。
もし組める場合は、前年度の所得証明などの提出でいいのでしょうか？

>>179
黒字続きでそこそこ年数あってようやく定収入リーマンくらいの扱いだからなぁ
俺は年間自分に1000万以上支給してる法人持ちだけど、会社作って3年だって言ったら今はローンは無理だろうって言われたよ
年数そこそこあればそれくらいの金額なら組めるとは思う

するが銀行なら貸してくれるかも。

もしくは一般ローンか。

>>179
個人事業主で14年目の40歳だけど、2900万借りたよ。
期間は35年を希望したけど、30年が限度と言われた。
もともと20年で返す予定だったから、借りたけどね。

>>179
必要書類は決算書と確定申告書を三期分だったよ。

>>179
ガガっと貯めて400くらい払っちゃえばいいのに‥・
これくらいなら親戚が貸してくれそうだ

>>158
一馬力年収600万でローン35年の家族三人の俺よりはマシ。

公務員だし。

★外国人学校児童・生徒保護者補助金の23区別支給額 　　日本国民の税金です…
（平成23年10月24日現在）

　　　　　月額支給 年間支給　 備考
江戸川区. \16,000　　 \192,000　 朝鮮学校のみ16,000円。韓国、中華学校は月額15,000円。
大田区　 . \11,000　　 \132,000
葛飾区　 . \11,000　　 \132,000　 初級学校は月額10,000円、中級学校は11,000円
墨田区　 　 \9,500　　 \114,000
板橋区　 　 \8,500　　 \102,000　 全ての外国人学校が対象。
中央区　 　 \8,000　　 . \96,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。所得制限無し。
江東区　 　 \8,000　　 . \96,000
渋谷区　 　 \8,000　　 . \96,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。
目黒区　 　 \8,000　　 . \96,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。所得制限無し。
世田谷区　 \8,000　　 . \96,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。
中野区　 　 \8,000　　 . \96,000
文京区　 　 \7,300　　 . \87,600　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。
荒川区　 　 \7,000　　 . \84,000　 全ての外国人学校が対象。平成17年度から日本国籍者も対象に！
品川区　 　 \7,000　　 . \84,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。所得制限無し。
台東区　 　 \7,000　　 . \84,000　 全ての外国人学校が対象。
港区　 　 　 \7,000　　 . \84,000　 朝鮮学校に限る。
北区　 　 　 \7,000　　 . \84,000　 朝鮮、韓国、中華学校のみ。所得制限無し。
練馬区　 　 \7,000　　 . \84,000　 朝鮮、韓国学校のみ。所得制限無し。
豊島区　 　 \6,000　　 . \72,000　 全ての外国人学校が対象。所得制限無し。
足立区　 　 \6,000　　 . \72,000　 全ての外国人学校が対象。所得制限無し。
新宿区　 　 \6,000　　 . \72,000　 世帯人数毎に所得制限有り。朝鮮、韓国、中華学校のみ。
杉並区　 　 \6,000　　 . \72,000
千代田区　 \6,000　　 . \72,000

税務署から年末調整で提出する紙きた？
あれいつ頃届くんだっけ？

>>187
銀行によっては請求しないと来ないところもあるから銀行に聞いてみなよ

11月も金利下がりそうですね。
新生銀行20年固定1.9%にならないかな

年収500万、妻専業主婦、子供二人でいくらの借入が限界でしょうか。
3000万は無謀でしょうか。

>>190
つ>>159

>>190
旅行や外食などの贅沢を一切せず、子供にも塾や習い事はさせずに
高校まで公立へ行かせ続ければ大丈夫じゃないかな。

払い切れるかどうか自分で判断できないならこれくらいの覚悟でいたほうが。

>>190
生活スタイルや教育費にどれだけかけるかでかわってくるよ
>>159は旅行行きたい私学行かせたい塾にも行かせたい習い事させたい場合の目安だよ
例えば高校までは公立でいい大学の学費も補助程度しかしないとかならいけるさね

親が借家を転々ととかで、家に対する願望が高い人もいるから
そういう人なら無理してローンを組んでも何とかするだろうとは思うよ。

けど、家にそれほど思い入れがない人なら、
無理目のローンは負担感が出てきて厳しいだろうとは思う。

3000万円借りたら35年変動で月8万円

それに管理費月2万円 税金月1万円払って
ボーナスに手を付けなくてよければ大丈夫

子供の学費は奥さんのパートで賄う。

あー、宝くじ当たんねーかな
無茶言わないから2000万でいいよもう。

今の家賃と変わらないなら買ったほうが・・ってやっぱり思う。
もちろん維持費はあるけど、なんか買わないと周りと比べて焦ったり、
いつまでも賃貸だと腰が座らない感じで・・

そういう後向きな気持ちでローン組んでも後悔すると思けどね
コレだと思える家を見つけた時が買い時だと思うよ

家賃と同じで考えちゃダメよ。
賃貸の家賃より、ローンの支払いが2,3割ぐらい
下がる計算で行かないとまず回らないから。

>>198
まぁ、気持ちが入ってない家のローンなんて気合い入れて返す気にもならないからなぁ。
気に入った家なら、家自体が趣味ってな状態になったりして、そうなるとやる気が俄然違ってくる気はする。

>>197
買う理由はそれでもいいんだよ。
でも無謀？と思うということは買うにあたっていろいろ無理してるところや
今の家賃での生活でも苦労してるところがあるからなんじゃないかと思う。

お子さんがいくつかわからないけど、将来のことを考えながら組まないと駄目だよ。
賃貸なら後々家賃を抑える方法はあるけど購入は(繰上を頻繁にしない限り)
住居費は下がらないからね。

今2500万ローンを毎月7万払ってて、
期間変えずに500万繰り上げ返済すると
毎月の返済は6万になると思うんだけど、
その後毎月の返済を7万にするのって可能？

住宅ローン減税が終わるまでは毎月の返済を抑えて
10年経ったら増やしたいんだけど。

とにかくファミリー向け賃貸がクソ過ぎる

>>202
支払増やす分には繰り上げ返済すればいいだけの話だろ
毎月1万円繰り上げすればいい

>>202
銀行によるんじゃないかな。
みずほは返済額増額というのがある。

>>204
繰り上げ手数料かかっちゃうんですよ。
なので数百万単位でしか繰り上げ返済考えてません。

>>205
マジすか。東京三菱何ですよ。後悔。

三井住友ならネット手続きなら繰上げ返済は無料だね。

東京三菱も条件満たせば無料です

>>209
それがなんちゃって無料で、数百万単位でかえさないと
繰り上げ返済分の保証料返ってこないんですよ。

>>203
そうなんだよねぇ。
追い焚きすらないとか、ファミリー物件建てるなら必須だろ。
もっと賃貸物件が良ければ買わなくてもいいと思えるんだけどなぁ。

ファミリー向けだとペットは欲しがるわ子供が暴れるわで、
価値の下落が早そうだし、まともな物件を作りたくないのかもね。

キャッシュフローも大事だけど
家計のバランスシートがどうなるかが大事

>>210
今、手数料の話してるのに何故保証料の返金の話するの？

>>214
だからなんちゃって無料だって言ってんでしょ。
名目が違っても同じような性質でかかるコストなんだから

４５歳くらいになると住宅ローンも年齢的に重く
一生賃貸の可能性も高くなる

そうすると老後の住宅の心配も出てくる
年金暮らしで高額な家賃は無理だから、安い市営団地とかに
住むんだろうが、生活保護者やアル中、ＤＶ家族とか多くて悲惨だよ

低収入者の巣窟でジジババも多く地の最底辺って感じになるよ

【年　　齢】28
【勤続年数】6
【雇用形態】正社員
【会社規模】東1上場 グループで4万人
【年　　収】
【家族構成】
【世帯収入】
【所有資産】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【種　　類】
【物件概要】新築or中古（築年数）／戸建orマンション／地域
【質問内容】

【年　　齢】28
【勤続年数】6
【雇用形態】正社員
【会社規模】東1上場 グループで4万人
【年　　収】530
【家族構成】妻,子2
【世帯収入】700
【所有資産】1300
【現在債務】無
【物件金額】2900
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【希望金額】2400
【種　　類】変動
【物件概要】新築戸建
【質問内容】妻の収入が途絶えてもやっていけますか？

若いしお金貯めることも出来てるし
この調子なら大丈夫じゃね

>>218
がんばれー！

はい、やっていけます。

２４００万で２８歳なら問題ナシでしょう
子供が金かかるのも１０年後からでしょうね

できれば、繰上げも随時行って、２０年以内に完済が良いね

郵便物整理してたらローン完済のお知らせ来てた
完済記念パピコ

>>223
おめでとうございます(´･ω･`)

>>223
おめでとうございます
差し支えなければ借入金額と年数と利率、実際の支払い期間等をお聞かせ願えないでしょうか

【年　　齢】35
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】30名零細
【年　　収】400(税込見込)
【家族構成】単身
【世帯収入】
【所有資産】0
【現在債務】965(住宅ローン:830、諸経費:35、ショッピングリボ:65、キャッシングリボ:35)
【物件金額】2440
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】2190+320
【種　　類】フラット35+諸経費
【物件概要】新築マンション 1K／板橋本町駅 徒歩5分
【質問内容】電話勧誘販売のプランから自己資金部分のみ変更しました。
この内容でフラット35通る気がしません。。
営業さんから住宅ローン通る確約は貰ってないけど、通る可能性あるのでしょうか？
通って貰っても困りますけどw

通る可能性はあります。業者提携の銀行はないんですか？
事業ローンも検討下さい。

質問なのですが以下にURLに記載されてることを勘案すると
東京都内で小さな住宅を建てるよりも、田舎で豪邸を立てた方が
全然経済的にお得だってことですよね？それなのに皆さんどうして
都内にこだわるのでしょうか？家も広く、自然も多いそんなところで暮らせるのに

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/60.html

>>228
仕事が都会にあるからね。
お金がないと暮らせない、それだけ。

>>228
不便

不便

子供の進学はどうする？
高校まで2時間とか
大学は仕送りとか

よけい金がかかるし幸福度が減ると思う。

銀行の検討はここでいいかな？借り換え考えてる。住信固定10年1.2と変動迷うな。残は4900万。

田舎の方が安いってことは安いなりの理由があるんだよ。。。
ここはお得！と思う人が大勢いるならそこまで安くならんって。

金利は他人に話を聞いても仕方ないと思う。

上がるか下がるかを予想して、
上がったらどうするかを考えて身の丈にあった最適を選ぶだけ。

俺は万が一の金利急上昇で破綻したくないから
安全確実で35年固定にしたよ。
苦労して手に入れた立地の良い物件だしね。

>>232
完済まであと何年？

住信借り換えには手数料150万円いる。

新生、ソニーと比較すれば？

息子：私立中高→国立医学部1年
分不相応に私立いかせたので貯金がない!!
45歳から頭金無しでマンション買う俺はどうでしょう(笑)
予定額：3800万
年収：900万(別途嫁パート100万)
今から借りるので、変動固定もかなり迷い中…

>>237
大学出たら息子は出ていく可能性高いよね。
繰上考えずに20年くらいで完済できる程度の金額でなら
変動で組んでいいんじゃないかと思う。

ここから先は夫婦ともに身体にガタが来るころだから家に金かけても大変だよ。

>>237
つ 奨学金

言い方悪いけど子供が１人私立行ったってせいぜい500万円多くかかるだけ。

おそらく無駄遣いが多いんじゃないか。

今から家買うなら生活ランクかなり落とす必要あり。

ここ１年位で組んだ人は固定と変動どちらで組んでる？

45歳で世帯年収1000万もあったら、
子供2人を中高と私立に通わせても貯金できるだろ。

>>240
いやー、無駄遣いの件は否めない(笑)
ただ、6年間で850程突っ込んでますな…

>>242
仰るとおり…( ノД`)…

>>241
35年固定1.9%

>>245
想定返済期間は？

>>246
繰り上げ返済するやつは35年固定なんかで組まないだろ

>>247
なぜ??

>>248
固定期間に繰り上げ返済するぐらいなら
最初から変動にしとけって話
長期固定はわざわざ高い金利払ってるんだから。

極端な話35年固定で繰り上げ返済しまくって10年で返し終わるつもりなら
最初から10年固定か変動にするだろうし
その方が得

>>249
35年から25年ぐらいに将来的に繰り上げたいなぁ的な人なら固定で良いんじゃない？

計算しろよ

10年で返せるなら変動、15年強で返せるなら10年固定が(途中でインフレがきても)
総返済額は低くなる。

これがイメージできないなら算数からやり直す。

逆に35年固定で借りた奴は繰り上げすべきで無い

35年以内に必ずインフレが起きるし
浮いた金を定期に入れると2%以上の利子が付く、そんな時代が必ず来る。

>>250
計算してみなよ

固定でもいいが繰り上げ返済して25年で返すつもりなら
20年とか15年とかの固定にするだろ

35年固定ってのは繰り上げ返済せず35年借り切る人用
わざと繰り上げ返済せず保険代わりにしてるんだろ。

遺産が入ったとか宝くじ当たったとか
臨時収入は別だぞ。

>>250
そのつもりでいるなら20年固定にすりゃいいんじゃない？
わざわざ高い金利選ぶよりその分を繰上用に回した方が利口。

35年固定の人は繰り上げすべきではない、は極端だけど、
「繰上はできたらやりたいけど35年で無理せず返すのが前提」な人向けだね。

【年　　齢】33
【勤続年数】8年
【雇用形態】正社員
【会社規模】独立行政法人
【年　　収】580(税込見込)
【家族構成】妻、子供（3歳）
【世帯収入】580
【所有資産】700
【現在債務】0
【物件金額】3400
【自己資金(頭金・諸費用)】550
【希望金額】2850
【種　　類】変動32年
【物件概要】新築マンション
【質問内容】ローン負担として無理はないでしょうか。できれば子供はもう一人欲しいと思ってます。

まぁなんとかだな

まあ、大丈夫だろ。
35年で借りたら？

>>237
45歳だと定年後の蓄えも欲しいよね。
新築マンションは諦めたほうが良いよ。

うちは世帯収入550万円くらいで子供２人だから公立高校までが限度だな・・

>>252
あなたの書いている内容は、こんな予想に基づくものだね。
・当面(7,8年ぐらい??)は金利はほとんど上がらない
・10年を越えると金利は上がり、今より2pぐらいは上がる

予想が当たればいいね

金利の上昇を実感をもてるレベルで感じれるのは富裕層だけだろｗ

10年ぐらいで返す計画で、ほぼ完済するまでは金利上昇しないと考えて
変動金利を選んだ人なんでしょ。

自分の予想を、当然のように書くのはどうかと思うが

実際金利は上がるかもしれんが実質金利は上がる気がしない。

というより、変動金利上げたらデフォルトする奴が続出して、景気が悪化すんじゃないかと思うんだ。
政策的に無理なんじゃないかと…

>>258
もう契約しちまったw
フラットにして手元資金を持ちながら、15年後の一括返済を目指す。

>>264
そういう事をすると、変動金利で借りていた人は得をするが、
結構銀行預金をしている人が損するか、金融機関が損するね。

>>264
IMFが来たら否応なく上がる

今金利が上がったら
デフォルトする奴というか国がデフォルトするわ。

長期間住宅ローンなんか払ってられないよ。 利息がバカバカしい。

恐らく3年前後は上がらないと思うなあ
国の財政がある程度よくなったらだと思う

短期金利はあがるだろ、
20年や30年でみたら、上がる局面もあれば下がることもある
問題は上がり方で、せいぜい5年かけて1%あがりましたでも上等だと思うし、
その程度ならデフォルトってなことにはならないんじゃないかな

そりゃ翌年5%あがりましたってのも可能性としては否定しないけど
どの程度あがったら、破綻者続出(たとえば債権者の１割とか２割、机上のお遊びでも、ある程度の基準合わせは必要だよね)
すると思ってるのか聞いてみたいなあ

最近見たら、メガバンでも、変動0.775出してるよね？

1年半前に借りたんだけど、交渉すれば優遇増加出来たりするかな？
成功した人いる？

総合スレ64の#862にそんな人いたな、固定だったけど。

こういう厚顔無恥で無知蒙昧な手合いってやっぱりそこそこいるんだね
芯がないからいつも世間や周囲の動向に右往左往してるんだろう

>>272
同僚が成功したらしい

>>272
金利差は0.1や0.2でしょ
過去スレのケースと違って、借り換えて他の銀行に行かれる可能性はほぼない事は
交渉相手の銀行の人は分かっているだろうからどうなんだろうね

金利と景気は連動してるから、たかが住宅ローンの為だけに
金利を据え置く愚策なんかまともな財界人ならしないよ。
金利の上昇局面なら景気もあがると見て、
普通に住宅ローンの金利も支払い可能とあげてくる。
それに銀行の審査は金利が上がっても返せる範囲か審査してるからな。
生活レベルをオトして質素に暮らせやゴラァって言われるだけ。

>>267
IMFなんか来たら固定金利にしてても同じ運命だと思うが
そんな展開を予想するなら固定金利なんてしてないでJGBでヘッジでもしないと

>>277
住宅ローンみたいなちっぽけな物の為に金利据え置きなんてしないけど
むしろ政策金利のゼロ金利解除は消費税数％上げるのと同じぐらい
景気に影響を与えるわけだが

少なくとも金融緩和辞めるってことだからね
そんなとこまで来るぐらい景気が良くなると予想してるの？
なんか異常に景気に楽観的な人がこのスレは多い印象だけど

今だと期間25年で審査金利3.7％だったな。

それじゃあ、固定は上がるけど変動は変わらないってことかい？
20年って考えた場合、最初の10年がおっかない。

>>280
銀行は3％上がるって踏んでるわけね。

東京オリンピックの影響はでかいと思う
建築需要が増えるというのもあるけど、なにより決定の日から
みんなの気持ちが明るくなって目標ができた感じ。
関東に住んでいるからかも知れないけど

>>283
今のとこはね
でも消費税10％に上がった時点で同じようなことが言えるかどうか

>>282
それもまた違うけどな

2,3年後から、年0.2%のペースで10年かけて上昇(現在+2%)
その後2,3年安定し、5年かけてさらに0.5%上昇(現在+2.5%)
そのあとは緩やかに下降を続け10年かけて-1%(現在+1.5%)
なんていう妄想をして、結局変動でローン組んだw

>>286
お前頭イカれてるよ

>>287
てめぇの意見を述べてみろやw

>>286
それ、フラットの方が良いんじゃねえの？

>>272
詐欺みたいなもんだよな
定価である基準金利を変えずに優遇を増やして
新規の人にだけ実質金利下げてるからなあ

いきなり基準金利と優遇金利上げて
既存の変動借りてる奴だけにダメージ与えることも出来ちゃうから。

10年で返済するんだろう
それ以外ならフラットの方がいいね。

まあ実際の金利の動きなんてもっと複雑に動くだろうが、それはおいとくとして、
長い目で見たとき、見通しが甘いとも言えるし、そんなにあがらねーよバーカとも言える。
30年見通すのは不可能だろ。

と言っても、なんかシミュレーションしてみるのはいいんじゃないかな。

>>289
上にあがってる条件でざっと計算してみたが、3000万を35年借入として、
変動0.775%ならトータルの返済金額が約4300万(やや適当かも)、全期間固定2%だと4170万
このケースだと団信考慮してもフラットの方がいいね。

>>291
逆に言えば、ここまで金利上昇しないと思うなら、
35年かけてのんびり返したところで変動の方が良いということになる。

賭けなんじゃないですかね。
負けたら誰かの養分・・・

そもそも今時35年かけてローンなんて返そうとしたら
フラットでも大抵死ぬと思うけど
10年ぐらいで返せないローンの人はローン組むの辞めた方がいいとしか

いいじゃないか
君が死ぬ訳じゃないんだから

>>295
変動は危険と言ってるのにフラットなら35年でも大丈夫
って言ってる人の意味がわからん

いやいや本当にリスクを考えるなら35年ローンをやめようよ
と思うのだが 変動でもフラットでも35年なんて論外だよ
35年で組んで実際には20年ぐらいで返し終わる、とかならともかく

そういうプランでも実際に10年20年で返せなかったら
それこそ破綻なんだから、長く借りるのはリスク軽減
の意味もあると思うが。
人それぞれの勝算とリスク次第なんだから、一律に
やめようとか、やろうとか違うんじゃね。

>>297
そういうこと、35年かけて余裕で返すやつもいるだろ

296だと死ぬ、それだけのこと

人間いつかは死ぬんだし、どう死のうがまあええでしょ。

10年で返済が問題なく、35年で大抵死ぬという意味がまるで分からん

どんな人間もいつか死ぬ
だからこそどう死ぬかが問題なのだ

あっさ死ぬか。
こってり死ぬか。
それが問題だ。

もはやスレ違い

そして門の守り手、
勇敢なホラティウスは言った。
「地上のあらゆる人間に
遅かれ早かれ死は訪れる。
ならば、先祖の遺灰のため、
神々の殿堂のため、
強敵に立ち向かう以上の
死に方があるだろうか。

かつて私をあやしてくれた
優しい母親のため、
我が子を抱き
乳をやる妻のため、
永遠の炎を燃やす
清き乙女たちのため、
恥ずべき悪党セクストゥスから
皆を守るため以上の死に方が
あるだろうか。

執政官どの、なるべく早く
橋を落としてくれ
私は、二人の仲間とともに
ここで敵を食い止める。
路にひしめく一千の敵は
この三人によって
食い止められるであろう。

さあ、私の横に立ち
橋を守るのは誰だ？」

35年だと完済時には高齢だから死んでいる、という意味?
それとも、35年だと期間が長いから人生の荒波をたくさん経験し
完済できなくなるっていう意味?

安藤忠雄の会話ぐらい色んなヤツが死んでるな…

35年の間にリストラされるかもしれないし、会社がつぶれるかもしれないし、病気になるかもしれないし、
天変地異や戦争やテロやハイパーインフレやデフレやスタグフレーションが起こるかもしれない

>>307
そっちの意味であれば、フラット35等で借りて繰り上げ返済せず
手元に現金を残しておいた方が、万が一の時の選択肢が広がると思う

個人的には日本の家計貯蓄率の低下が心配
ここ10年はアメリカにすら貯蓄率が抜かれ先進国でダントツの最下位だけど、もうすぐしたら貯蓄率がマイナスになる勢い。
そうなると国債を金融機関が買えなくなって金利が上昇してくる危険性がある
ジジババが貯金を切り崩し始めたら転げ落ちるのは時間の問題

買ったら気にならなくなるもんだ
マンション9Fは眺めいいなー

いざとなったら馬鹿な政治家の圧力に屈して日銀が国債総受けしてくれるよ

そうなったら、円安&物価上昇になるだろうね

こんな基礎的なことで１レスするのも悪いがちょいといいかい？
バイト・パート・派遣・※契約社員→一括購入ローン組むの無理
正社員→勤続年数、年収、頭金、その他で審査通れば可
※契約社員もフラット35の場合は条件次第で審査通るかも

こんな感じが一般的ですよね？
まあ私がローン組めるのも購入するのもかなり先の話なので今話ても鬼が笑うだけですが・・・

>>313
一部の金融機関(スルガ銀行など)では正社員でなくてもローンは組める
でも金利は通常より高い
ゆうちょもスルガ銀行みたいに今まで借りれない層への貸付の参入するとかいう話も
(現在もゆうちょはスルガ提携でローンは出してる)

>>314
スルガ銀行の住宅ローンについて調べてみます
郵貯も動き出してるんですね
そういう情報はやはり目の前の箱で調べたりするものなのでしょうか？気になります
情報の方ありがとうございます

住宅ローン組んでる時点で負け組だよ

住宅ローンごときで勝ち負け関係ないと思うが。

>>315
日々の新聞やニュースを見てたら勝手に入ってくるよ。
スルガや郵貯は結構報道されてた。

>>317
あるよ庶民にはな。

でも世の中の大半は親の遺産が大きく入ってくるわけで。

うちはそんなのないよ。
68歳までローン地獄さ。。

相続金の中央値は862万5000円であるそうだ。
ってことは恐らく最頻値はこれよりももっと低いな。
相続内容は現金、現貯金（死亡保険金）がもっとも多い。
ほとんどの庶民は死亡保険金だろうな。つまり住宅ローンの
足しになるような大金ではないってこった。

死亡保険金は相続に計算されてないだろ。
受取人が伴侶か子どもなんだから相続税対象外。

>>322
死亡保険金でも支払人と被保険者が同一であれば相続税はかかるんだが・・・

フィデリティ退職・投資教育研究所によれば

＞相続内容をみると「現金、現貯金（死亡保険金を含む）」が最も多く77.3％。

だそうだ。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1203/15/news057.html

死亡保険金は相続財産ではないけど相続税の対象になり得る、じゃないか？

そうだね
相続税対象外ではない

ううむ。
いくら計算しても定年時のp手元資金がマイナスだ…
売りゃあいいかw

ううむ。
いくら計算しても定年時のp手元資金がマイナスだ…
売りゃあいいかw

>>327
庶民が住宅ローン組むとどうしてもそうなるよな。
退職金入れてもマイナス？

いや、普通は遅くても定年までに完済してなきゃ駄目だろ
それプラス貯蓄も出来てなきゃ老後はどうすんだよ
退職金が3000万超の予定なら何とかなるけどさ

老後は生活保護でおｋ

>>329
退職金あるけど雀の涙なのです。
きつく見積もってはいるけど売っても1000万しか手元に残らない…
かといって、賃貸続行も同じ試算。
ソニーの変動で金利１％上昇に収まれば2000万だが、リスク大きすぎるな…

【年　　齢】30歳
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1000人
【年　　収】500万円
【家族構成】私、妻26歳、0歳2人(双子)
【世帯収入】500万円
【所有資産】1250万円
【現在債務】奨学金200万円
【物件金額】3400万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【希望金額】2600万円
【種　　類】変動0.695〜0.875%
【物件概要】新築マンション／都心郊外
【質問内容】
ローン審査は5社に出して全て通ったんですが、生まれたての双子がいることと借入金が年収の5倍以上で、妻が仕事に復帰するまで貯金がほぼ出来ない＝繰上返済も出来ないと思うのでやっていけるのか不安です。
やはり物件金額をもっと抑えた方がいいでしょうか？

>>320
今時は大半は老後の世話で使ったお金考えるとほとんどプラスにはなってないと思うよ
自分の甲斐性が無いからと親のせいにしちゃ駄目だよ

遺産をあてにローンとかあほすぎるだろ
どんなにクソ親だろうが親の金は親の金
他人を当てにするな

>>333
嫁が復帰出来なくても
パートとか挟みながら育てれば
大丈夫じゃないかと思うけど
双子育てるの頑張れよ
体弱めだろ
もし医療費とかそれに伴う出費あるなら慎重な方がいいとは思う
実家の手助けとか援助あればいいね

>>314
それでゆうちょ銀行に実際話を聞いたことがあるけど、
変動金利で金利に幅があって実際に融資を実行する時は最高金利
で貸し出す感じがした。

自分の手持ちの不動産を担保に入れて保証人を立てての上での
最高金利だよ、フラット35が通らない人の足元を見ている
様だ。

スルガ銀行はそれでも最高金利ではなくて中間やや上だったから
良心的だけど。

>333
20年前、自分たち夫婦がはじめて家を買った時とほぼ同じ年齢・家族構成・物件・借金額。

違いは、金利（4.8％ﾊﾞﾌﾞﾙ！）、年収（妻が仕事を続けた）
自分の給料でローン返済等生活費に、妻の給料は保育園代と貯金にまわした。
結果、完済して、今は街中マンションに買い替えた。
贅沢せず、有難いことに家族全員大病もしなかったので、自分の給料だけでも返済はできた。
ただし繰り上げ返済と、買い替えは１馬力では厳しかったと思う。

郊外とあるが、バス便？
バス便でも、どちらかの親の支援や妻の職場が近い等、
妻の仕事復帰のためにプラスならいいと思うが、
そうでないなら再考を勧める。

なんか感無量。若いっていいね。頑張れ！

>>338
違いはまだあるよ。
引かれてる税金が違う。
同じ額面なら昔のが手取り多い

>>336
>>338
レスありがとうございます。参考になります

医療費かかりそうなんですよね…嫁さん今まで風邪もひいたこと無かったんですが、出産してから疲れるとか体調崩す事が多くなって。
今は病院行ってる間や寝込んでるときは私の母か嫁さんの母が来てくれて子供の世話やご飯等いただいてます。
マンションから駅までのバス便はあるみたいです。
やっぱりこれからを考えて物件金額を再検討しようと思います。ありがとうございました。

うちも同じような感じ。双子ではないけど嫁に働く気があまり見受けられないため
一馬力でしか考えられない。

【年　　齢】 42
【勤続年数】 17
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 団体職員
【年　　収】 900万円
【家族構成】 私、妻(専業主婦)、子供2人(小学生)
【世帯収入】 900万円
【所有資産】 4000万円
【現在債務】 0円
【物件金額】 5000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 1500万円
【希望金額】 3500万円
【種　　類】 固定(フラット35)
【物件概要】 新築／戸建
【質問内容】

住宅購入を検討中です。ご意見ください。
変動・固定・ミックスでも迷っています。

>>342
余裕すぎる。
手持ちの2500は将来資金？何かドカッと買う予定？
まあ、いずれにしてもいつでも繰り上げられそうなので
変動でも良さそうだけど。

10年くらいで完済して悠々自適だろ

>>343,344
ありがとうございます。安心しました。
FPに相談したところ、これから教育費がかかるので、子供の進路が決まってから
余裕があれば繰上返済するのが吉と言われたので、手持ち資金を多めにしています。

> いつでも繰り上げられそうなので変動でも良さそうだけど。

たしかにそうですね。ありがとうございました。

本当に余裕なのかな？これぐらいがローン組むなら最低限だと思うけど。
フラットにしてる点が返済に対する不安の表れだろうし。
むしろ、前の方に居た年収300万とか400万で35年ローン組もうとしてた人たちが
かなりどうかしてるだけのように思える。

>>342
のどこが最低限なんだか
5年もありゃ余裕もって完済できるのに

>>342はネタだろ死ねよ

>>346
お前、石橋を叩き壊して渡らないタイプだろ？

石橋を叩き壊して渡らないタイプもだいたい失敗した人生で終わるけどな

安全確実な人生もジリ貧で終わるだけ。
成功者は間違いなくリスクを背負ってリターンを得てる。

【年　　齢】 34
【勤続年数】 9
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 20人ほどの零細
【年　　収】 400万円
【家族構成】 妻(34歳)、子供(4歳、2歳)
【世帯収入】 400万円
【所有資産】 1500万円
【現在債務】 0円
【物件金額】 3000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 1400万円
【希望金額】 1600万円
【種　　類】 変動(預金連動)
【物件概要】 新築戸建
【質問内容】
元々変動で2000万ほど借りようとしていたのですが、
親が援助（600万）してくれる話になりました。
愛媛銀行の預金連動で1600万借りて残った700万を預金して、
毎年80万ずつ貯金していけばHPのシュミレーションでは
総返済額2586万でキャッシュバック857万、
実質返済額は1729万になりました。
予定通り貯金出来れば普通の変動で借りるより良いと思うのですが、
何か罠はありますか？

最悪退職金で払い切れる勝算があれば
老後の設計は置いておいて、払い切るという意味では
当てにしても良いものですかね？
もちろん、生活窮するも借金無い方がマシという前提ですが

そもそも30代前半とかそんな若くして住宅ローン組むなんて狂気の沙汰じゃないよ。
住宅ローン払い終わってる頃にはオンボロで気持ちも落ち込む。
それなら退職数年前に新築一軒家買った方がマシ。技術進歩の恩恵も受けられるし家もピカピカ。

>>354
買いたい時が買い時だとは思うぞ。
石橋叩き壊して渡れない人生を後悔するか、石橋を叩かずに渡ろうとしたら橋が崩れはじめて慌てて渡るハメになる人生を後悔するか、ソレは本人が決めれば良い。

>>354
人間なんていつ死ぬかわからんから、早く買ったほうがいいと思う
よーし退職前に家買うぞ頑張るぞ！と貯蓄に励み、あともう少しだ、と思った頃ガン発覚、
みたいなのはたまらん
まあ治療費には困らんだろうけど

>>354
20代で買ったわw

>>337
大分前にこのスレでゆうちょの住宅ローン参入が話題になって、
普通の銀行が貸し渋る層をターゲットにした、
高金利のサブプライムっぽい住宅ローンって盛り上がったけど、
それ？

宜しくお願いします。
【年　　齢】40
【勤続年数】22
【雇用形態】正社員
【会社規模】数万人
【年　　収】1,000
【家族構成】私、妻44、長男5、次男0
【世帯収入】1,400(妻が来年4月に産休復帰し、1,400になる予定)
【所有資産】4,100、私2,500、妻1,600
【現在債務】なし
【物件金額】6,880
【自己資金(頭金・諸費用)】2,000〜2,500

>>359
続きです。
【希望金額】5,000ちょい
【種　　類】変動35年。が20年で返済したい。
【物件概要】新築／戸建
【質問内容】妻には当分働いてもらう予定ですが、私の年齢、年収だけで無理なくローンを返済できるか、意見を聞きたいです。
またローン控除を最大限受けるために、頭金は諸費用のみにして、6,880全額ローンも考えています。その場合、私が4,000、妻が2,880のローンです。

>>360
我々には未踏領域なので勘弁してください

妻44で次男に驚いたわ

>>362
ってか、凄くめでたいやん。
まずは、おめでとうって言いたいわ。

>>359-360
富裕層はこのスレに来るな死ね

自分が家を買うのは子育ての為だったよ
子供が育って、大きくなっていくのを支える基盤だよね

大きくなったら巣立っていくんだろうけどね

>>364
いやこのスレは、この属性も充分ターゲット
というか属性関係ないだろ

>>359
まだ子供も小さいし、奥さんと合わせてその収入なら年400以上の返済もいけるでしょ
大丈夫じゃないかな

【年　　齢】27
【勤続年数】1年（院卒2年目）
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万人程度
【年　　収】480
【家族構成】妻（同等企業正社員）
【世帯収入】900万
【所有資産】300万
【現在債務】なし
【物件金額】4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】4300万
【種　　類】35年固定
【物件概要】新築マンション
【質問内容】現在、社宅に住んでいますが、結婚を機にマンションを購入しようと考えています。繰上げ返済をしながら25年程度で完済できればと考えていますが、無謀でしょうか？

ローンが通るならばいいんじゃない？(笑)

>>368
こんなエリートでも35年ローン組むしかないんだなｗ
ほんと夢のない世界だなｗ

院卒二年目の年収５００未満でエリートなら、
世の中エリートだらけだろｗ
大卒二年目でも１０００万稼いでるやつはざらにいるというのに。

>>368
子供は100％作らないの？

>>370
エリートじゃないですよ。>>371さんも書かれてますが、私の5倍以上稼いでいる同級生もそこそこおります…

>>372
あと5年はお互いに仕事に専念する予定です。将来的には1人くらいかなと。

>>367 他、みなさん
ありがとうございます。金額的には行けそうですか。
もともと考えていた予算より1,000以上高くて悩んでいました。

>>368
これだけではなんともだけど
給料が順調に伸びていく会社なら大丈夫じゃないかな

>>360
自己資金2000あるなら、余裕だと思う。
年収1500万でローン5000万ぐらいは、いい生活できるラインだと思うよ。

>>360
それだけのお金あるのだから、まさか建て売りとかハウスメーカーの家なんてオチはないですよね。
ちゃんと設計士に依頼して後悔の無い、いい家造りをなさってください。余計なお世話だけど。

ゴメン、マンションだったのね(恥)

>>373
5年後に子供作る気なら3〜4年は賃貸がいい。
頭金を貯める＆勤務年数を上げるということもあるけど、
一緒に暮らしてくと「こういう間取りがいい」とか「この部分は譲れない」とか
家族で生活していく上での物件の希望が出てくると思うから。
子供を考えたら「やっぱり戸建の方が」にもなるかもしれないし。

あと、新婚に水を差すのは悪いが最初の数年は互いのあらが見えてくる時なので
一緒に暮らしていけないとなった時に面倒だよ。
ただでさえ「ローンが〜早く繰り上げて〜」で多少金に追われる生活になるから
気持ちすさみかけるしね。

よう分からんが退職金と遺産でなんとかなるんが大体ちゃいまっか？

兄弟いはっても少なくても1000万くらいは一人頭もらえまっせ

うちの親は、遺産どころか借金しかないんだけど。

>>380は馬鹿すぎるだろ

うちの親は何とか自分の生活費は稼いでるけど、
稼げなくなったら貯金も財産もないし、
長男の俺が養わないといけないのは確定。
それで、おっちんだら葬式代やら墓も俺が準備してやらんといけないし、
まじ、負の遺産しか残さん感じだわ。

うちの親も子に依存しだしそうなんだよな
勝手に離婚し、事業に失敗して子供にまで負債を負わせ共倒れ自己破産
年金で月に20万くらいは貰って居るはずなのに生活が苦しいとかぬかす始末
子供達だって自分の家庭を守るだけで精一杯なんだから迷惑掛けるなよって思うけど
もしもの時はしょうがないわな、、、

うちの親も大した資産家やおまへんがうちらの親世代はそこそこ溜め込んでるイメージやあらへん？

想像で楽観視してると泣くよ。

うちの親は今現在借金背負ってる＆病気で就労不可＆兄家族も役に立たない状態で
あと何年もつかって感じだ。
仕方ないんで繰上しようとしてた分とか回してる。
「金貯まったら繰上」くらいに考えて無理しないローン組んでて良かったよ。

ただ家賃無駄っつう考えはあるよなあ

家賃は無駄というが、修繕やら固定資産税やら、災害時のリスクもあるわけで、
家賃が無駄とは言い切れないとはおもうがね。
震災でもより苦しんでいるのは、賃貸より持ち家だった人たちという現実。

住宅ローンを組んで、金消契約を済ませて引渡しから2時間後に
津波で流された人の映像もあったな。ｗ

>>388
草生やしてる時点で…

ファミリー向け賃貸がロクなのないからしょうがない
あまりにもクソ過ぎる
2dkの築20年の木造アパートに9万払ってたわ

35年固定1.8% !?

私自身は賃貸派なので、賃貸だと家主と不動産屋の利益分多く払うが
住居を変えられる自由度が高く、なにより買っても売っても
費用ばかりかかる土地を買わなくて済むのは大きなメリットだ。

と妻に力説したけど住宅ローンを払うはめになった……

>>392
なんで折れたん？

高校は公立にとよく言うが、
結局公立に行けても塾代で相殺されるんだよな
23区の話だけど。
まともな大学に入れたいんであれば。

自分が生まれる前とか生まれてすぐに買った家のために進路の選択肢が
なくなるのってちょっと可哀想だなと思ったりする。

高卒でええやん

俺は子供に出すだけ出したので、今度は夫婦の為に借金して家を買う！
でも、結婚費用もだしてやらんとなぁ…
やっぱり安いの買おう(笑)

>>397
いいお父さんや(´･ω･`)

塾とか私立とかそんなに大事かな
公立で高３の冬休みから予備校通ったけど志望校普通に受かったよ
環境より本人のやる気が大半でしょ

私立だから授業いいとも思えない。

子供に可能性持たせることは大事だよ。
学歴は親の義務

塾いってなかったけどどうにかなってる。
教育に金掛けなくてもどうにかなると思ってるけど甘いかな？

学歴は親の義務…たしかにそうだね。まあ才能の大半は遺伝子で決まってるけどさ。

医学部でもなきゃ自分で教えられるけどな

なんだ、都会は私立じゃないと将来がないところなのか？
田舎だと逆やで

女の子がシコタマ勉強してどうなるんだろうなって思う自分がいる。
金掛からない方がいいから国立大いってくれればそれでいいや。

俺は20代前半だけど今のうちにお金を貯めなきゃいけないんで
出費には限度があると釘をさしてある。それくらい辛辣に対応していなきゃ
こっちが食われちゃうからね。。。

>>406
今時専業主婦って時代でもないし、きちんとした大学行って仕事に就くのは悪いことじゃないと思うけどね。
いずれ結婚した時に、2人とも収入があればゆとりもあるし。

>>399
自分が育った環境が子供も同等かどうかわからんだろ
その時の子育ての状況次第
自分がなぞった道をきっと子供もたどるとか思ってんならそうすればいいだろうし

まあなんにせよ、本人がやりたいと言ったことをやらせてあげられる余裕は欲しいよね

大した頭脳もないのにみんなが大学行くのはどうかとも思うが、、、
大学出てる自分が言うのもあれだが、、

本当は選ばれた頭脳の人だけで十分な気もする

>>411
まぁ、文系4大卒の俺もそう思う。
ってか、理系以外要らないような気もする。

文系もトップレベルの法経学科は必要だとは思う。
が、大学と名ばかりのサークル活動しかしてないようなやつらはゴミだと思う。

>>380
関西人キモっ！！

大学も色々あるからな
後に繋がるような大学に入れてやりたいもんだ

【年　　齢】45
【勤続年数】3年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1500人程度(1部上場)
【年　　収】650
【家族構成】妻（専業主婦）、子(2歳)
【世帯収入】650万
【所有資産】700万
【現在債務】なし
【物件金額】2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2000万
【種　　類】20年か25年の変動
【物件概要】新築戸建(土地は嫁親所有)
【質問内容】土地は無償で提供してもらえるので待望の子供もできた事なので頑張って小さくてもマイホームを持つ事にしました。
銀行の仮審査も何行か通っているのですが子供がずっといなかった事もあり年齢の割には貯蓄が少ない事が懸念事項です。老後の貯蓄の事も考えるとどのように返済していくのが良いでしょうか。アドバイス宜しくお願い致します。

土地代別で2500万って結構な額だよな。借入額がそれほど高くないから、
定年までに完済の予定で変動でいいだろうけど、あと2〜300万借入を
減らせればかなり楽になると思うよ。子供が学校に上がるくらいで、
奥さんにパートに出てもらえればいいけど。

>>416
老後が心配なら（当てにならんが）年金額を調べよう。一部上場ならそれほど
ひどくないだろう。親が裕福そうだから、遺産が入ったら繰り上げにするか
老後資金にまわす。もちろん退職金もローン返済には充てない。

現収入は返済と教育費に。子供の教育費にこの先20年間で最低1000万は見積もる。
戸建のメンテナンス費用で10年おきに100万強。
ここまでで年間60万の貯蓄→月5万円だな。
固定資産税もあるから、毎月5万強の貯蓄に回せて生活の質を落とさない
返済額になんとか抑える。
奥さんが働くなら、その収入は教育費に貯めておくのが吉かと。

注文戸建てなら40坪程度の建坪でも3000万弱かかるからむしろ安く感じるんだが
普通に考えたら無理ではないけど>>416の年齢と年収からしたら2000万程度の借り入れでも贅沢するとやばいね
子供を大学に行かせたいなら高校卒業までに子供一人頭最低でも7〜800万貯蓄しておく必要があると思うし

>>419
地下室を入れるとどれくらいかかりますか？

>>420
業者に聞いてくだされいw

地下にウィザードリィみたいな迷路が欲しい

お前ら生命保険はどうしてる？
今3万円月払っているんだが団信で減らしていいよな。

>>423
3万って保険会社に騙されてない?

騙されとる

>>424-425
保障内容にもよるだろ、
なんとなく医療保険も込で話をしてるっぽいが、加入年齢でも全然違うし

>>418
現行の年金制度を信用するのは危険だよ
どう考えても将来の年金制度も崩壊してると思うよ
企業年金があっても弱体化してるだろうね
２０３０年頃の人口ピラミッドを確認すると暗澹たる状況だよ
賦課方式だと崩壊するしかないわな

オレ、かんぽ生命２０年型で月約５万円近く払ってるけど
約１０年後に１千万と配当くれるから定期貯金として加入してるぜー

年末調整でお金少し戻ってくるし
入院しても１日１万５千円もらえるし悪くない

もし激しいインフレになると酷い事になるけどな。

月5年60の掛け金で10年後1千万？
良いな。俺もかんぽで聞いてこよ。

>>430

２０年型って言ってだろ。１０年は、すでに払い済み

年金はもらえないものとして計算してる

なんだ10年ごとに貰えるんじゃないんだ

>>433
そういう書き方だよなw

生保会社に下ろせない預金/投資する奴の気がしれん。

貯蓄と保険は別にする考えなので、車と家と健康保険以外の保険は
家族3人で月額1万円も払っていない。

>>434
約10年後とか言わないで満期でとか言えばみんな間違わないのにねw

火災保険も地震保険も生命保険も入ってないわ
入った方がいいんだろうか

>>428
1200万近く払って1000万＋配当金ってことか
元が取れるほどの配当金がつくのかね？

約5万円って言っただけ
本当の金額は月4万6千円。

簡単に下ろせないのがいいんだよ！

>>438
ウソつけ

>>439
生命保険の利息も、その時代の長期金利に連動しているから
今は魅力的な貯蓄型保険はないよ。
相続税の控除の恩恵は受けられるから、一本はあってもいいけどね。

いいとも打ち切り決定
タモさん、いいともで32年だって
30年ってやっぱ長いな。。

オレも貯蓄は貯蓄で考える方針で、生保は定年までの掛け捨てにしといたよ。

いいともはギネスブックに載ってるはず

>>417-419
詳細なアドバイスありがとうございます。
注文住宅は安く宣伝していてもローコストじゃないと簡単に坪50・60万いくので2000万でも自分的にはかなり無理しているのですが高い方ではないです。
年金はお知らせ便によると年間80万らしいので当てにはできないですね。
土地は提供してもらえたのですが遺産となるほどの資産は無いのでこちらも当てにできないです。
返済額＋貯蓄を月5万位なら無理では無いと思うので繰り上げをなるべく頑張る前提で変動で行こうかと思います。
こんな時代だと定年まで無事に勤められるかも保証はありませんから気合で繰り上げます。

自然な流れで質問されていますが>>420は私ではないですｗ

>>446
45歳で勤続3年って、キャリアアップ転職か何かですか？

>>446
あなたは恵まれていますよ、自分は親が不動産持ちではないので
土地も含めて3000万ローンを組んで完済しました。
一番大変だったのは子供の教育費でしたね。

親が不動産持ちでないってずっと賃貸ってこと？

世の中、真っ当な人間だけが親になれるわけじゃないってことだよ。
うちなんか、親は育児放棄で生活費一つ入れずに、
祖父母が蓄財切り崩して育ててくれたぜ。

じーちゃん大切にしろよな

「借り換え実行件数」過去最高を更新
ttp://www.sbim.jp/corporate/pressrelease/2013/pre131022.html

幻の住宅ローン東京三菱３０年固定からの借り換え？
ttp://fudousan-log-04.tripod.com/log/1091860401.html

2年前に結婚した際、すでに夫が購入していた住宅ローンの相談です。

スレ違いでしたら誘導をお願い致します。

【年 齢】30歳
【勤続年数】8年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】中堅企業
【年 収】400万
【家族構成】夫(46歳正社員／中堅企業)
【世帯収入】1100万
【所有資産】なし
【現在債務】教育ローン残り50万
【物件金額】4600万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【種類】35年変動／月14万返済6年目
【物件概要】新築戸建／大阪府のはずれ
【質問内容】
・夫が組んだ住宅ローンが無謀すぎて、生きる意味や働く意味が分からなくなってしまっています。
・市内の職場から大変遠く、さらに最寄り駅から家までも遠い為、通勤で体力を削られて無気力です。
・このような状況で、住宅ローンの返済をしながら子供を生み育てることは可能でしょうか。

宜しくお願い致します。

世帯収入1100万もあるなら、14万の支払いなんてたいしたもんじゃないもおもうが…

>>453
通勤が大変ってコトは、もしかして高級住宅地のど真ん中かしら？
どちらにせよ、働く前提として良い環境とは言えないんで、金利がまだ高かった頃の借入なら低金利のローンに借り替えわ検討しつつ、売却→立地条件の良い家を買うか借りるかする方向が良いんでない？
一昔前の大企業の役員だったら車で送迎してもらえたりしたんで、自然もあるような高級住宅地なんかでも良いんだけど、サラリーマンだと厳しい…

だよな
てか世帯年収1100もあって何故資産0なの
貯蓄せずに全部繰上げしてるの？
額だけでいうならあなたの収入分くらいは丸々浮くと思うんだけど

これは亭主700万、>>453が奥さんで400万ってことだよね。
あなたが身分の安定した正社員ならともかく、子どもを
産んで、退職すると世帯収入が700に落ち込むから、
かなり苦しい。

嫁当人にしたら夫が元から持ってた家だから余計に不満はたまるだろうな
分かってて結婚したんだろって言えばそれまでだが
年齢考えるとすぐにでもこども作りたいかもしれないけど夫の年収700だけでは心許ないから数年間で一気に貯蓄増やした後がいいんじゃないかな

結婚2年目。
夫が結婚前に4600万のローンを組んでいて、それが6年目。
40歳でローン組んだんだな。で貯蓄なし？

あまり言いたくないが、その結婚は正解だったのか？

>>459
結婚に正解なんて無いよ、そもそも。
嫁さんも、それで良いと思ったんだから、ソレで言い訳されても旦那にしたらたまったモンじゃないだろうよ。
過去を責めても今更どうしようもないんだから、今後どうするかを考えないと。
ま、なんでワザワザ苦労する場所に家を建てたんだ…ってのはあるけどさ。

>>453
支払が無謀というよりも、通勤の大変さと月々の支払額が
貴方にとって割に合わない、ということのような。

購入が6年目で結婚が2年目ということは、旦那は4年間1馬力だったけど
支払が可能だったということだよね。
支払が滞ってなかったのなら無理に繰り上げしない限り大丈夫だと思う。
貯蓄も本来は問題ないはずだし、ある程度貯められれば出産も可能かと。
ただ、今の貴方の気持ちとしては多分出産後に元の会社に復帰、は無理だろうね。

だから家をどうにかしたいと思うなら、「今の環境では子供は無理」として
旦那と話し合うくらいかな。

ただ、旦那にもプライドはあるだろ。
せっかく建てた城を全否定されたら信頼関係ぼろぼろ。

できれば思い切り節約、年間500万円位繰り上げ返済して残債無くして 話はそれからだな。

そりゃ結婚焦った奥さんが悪い。
いくつか突っ込みどころはあるが、今やるべきことは
１ 話し合い 売る、貸すの選択肢はあるのか
２ 借り換え 新生かソニーに乗り換え
３ 無駄遣いの削除 生活費は住宅ローン除きで月20万円

子供のことも話し合いしなきゃ。

結婚や子供が契機ならまだしも、独身時代に家を買う男とか、
かなり家に思い入れがあると思うぞ。

それを売るとか貸すとか切り出すと離婚になりかねん事だけは気をつけてな。

計画性もないし変なこだわりもありそうだし、面倒なことになりかねんな

俺も独身時代に買ったけど

当時のテンプレはこれ
【年　　齢】28
【勤続年数】1年半
【雇用形態】正社員
【会社規模】病院
【年　　収】480万
【家族構成】独身
【世帯収入】480万
【所有資産】なし
【現在債務】なし
【物件金額】2,800万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無し、諸費用のみ準備
【希望金額】2,800万
【種　　類】東京三菱
【物件概要】新築／マンション／地方のターミナル駅徒歩数分

11年たつけど残債800万まできた
その間に六年目に結婚、七年目に子供、その間、転職四回で、車も買った
月々の管理費が駐車場代混み五万くらい
現在の年収が650万、世帯収入は1000万
くりあげすれば余裕だと思うが？
旦那が45歳というのがつらいな

マンションと戸建ては違うよ。

マンションは値崩れしにくいが、新築戸建ては余裕で死ねる。

>>467
しかし、繰り上げできるだろ
今まで、どうしてたんだろう？
そういえば、結婚する年の一月に
livedoorショックで1,000万損した
それがなければ今頃完済していたな

>>453です。

皆様ありがとうございます。
たくさんのレスをいただき本当に嬉しいです。

実は夫には32歳頃購入した別の家があったのですが、現在の家に一目惚れして買い替えたそうなんです。
そこで前のローンを無くすために貯金がゼロになってしまったようです。

また、夫は車が好きで高級車に乗っています。維持費が月6万かかる上に、去年の車検は50万ほどになってしまいました。
車検以外にも、少し調子が悪くなる度に修理代が10万くらい飛んでいきます。

家も車もすごくこだわりがあるみたいで、話し合いを試みましたがあまり聞く耳を持ちませんでした。
特に家に関しては、私がどうしても嫌なら離婚か別居しかなさそうです。

後出しで申し訳ありませんが、私の給料からの貯金が200万ほどあります。
できれば何かあった時の為に手元に残しておきたいのですが、家のローンの為に有り金全部つぎ込むことは一般的なのでしょうか？

ここまで来るとちょっと返答に困るな。

話し合いするにしても対等な立場じゃなさそうだし。

何があってもいいようにへそくりしておいたほうがいいと思う。
200万円どころか、自分の給料全額隠れて貯めるべし。

>>469
> 家のローンの為に有り金全部つぎ込むことは一般的なのでしょうか？

いや全然一般的じゃない。
ある程度のキャッシュを手元に置いておかないとローン返済も破綻する。

だいぶ年の差もあるみたいだけど、なんでそんな物件と結婚したのか不思議。

>>469
失礼なことを言うけどどうして結婚しちゃったかな。
生活態度や考えがここまで難ありだと結婚前にわかりそうな気がするんだけど。

できれば義両親を味方につけて旦那に自分の言い分を聞いてもらうしかないんじゃないかな。
孫の顔を見られるかどうかの問題なんだから少しは親身になってくれるかも。
旦那がどう思ってるか(専業主婦になればいいとか、子供はいらないとか)を
聞いてからこれから先のことを考えてもいいかもしれない。
義両親と仲が良くないとかもういらっしゃらないとかなら…
子供を産むかどうかよりもこれから先旦那と一緒に生活していけるかどうか
ってところから考え直した方がいいんじゃないか。

貯金は残しておいた方が賢明。

>>469
二十代で旦那さんと同じくらいの稼ぎはあるけど、独身でローンとかあり得ないよ
車も含めてあまり金のかかる趣味出来るような稼ぎじゃないと思ってるし、買い替えまでしてるとか無計画にもほどがある
自分の貯金は絶対にとっておいた方がいい

駅から遠いってどれくらい離れてるの？
自分は自転車で10分くらいまでなら許容範囲だけど

すみませんよく判らないので質問させて下さい

来年消費税8%
頭金0円で2000万借りて35年払

4年後消費税10%
頭金500万円で35年払い35年払

どっちが利息少ないでしょうか

>>473
年収700万なら、まぁ、190Eとかソコソコの車に乗っててもバチは当たらんと思うけどな。

>>469
分不相応なローンの支払いを物件を選べもしなかった奥さんにも負担させて
車にも金使ってそれらを咎められても一切反省しないってモラハラ臭がぷんぷんするよ
奥さん疲れてるみたいだし早く逃げた方が…

少なくとも高級車に乗っていて、家を買っているってことは
結婚前から知っていたんでしょ?
自業自得、ご愁傷さまでした

>>476
まぁ今時の若者は車好きの方が余程少ないからな
稼ぎあってもフィットとか乗ってるのが多いわ

俺は年収600万でCクラスですわw

俺は独身で預金3000万あるからaudiのA4乗ってるよ
平均年収だけどね

ちなみに27です、、、
確かに周りは都内なんで車持ち少ないかも
俺はずっと都内だが車が趣味なんでw

>>469
一度 FP に相談して、将来設計をしてもらうといい。
客観的な意見を聞くと、旦那さんも目が覚めるんじゃない？

俺は年収600万でママチャリだわ

皆様、住宅ローンと別の角度の悩みにもご助言いただきありがとうございます。スレ違い申し訳ありません。

夫の人柄に惚れ、一緒にいると楽なので結婚したのですが、覚悟が足りなかったのかもしれません。

現在正社員への転職活動中なので、まずは定職に就き、節約しつつ今後のことを考えてみます。

>>474徒歩30分です。高台にあるので自転車は途中で下りて押すことになります。

>>461さんのおっしゃる通り、私にとっては値段の割に合わない家なんです。

>>473さん、私も身の丈に合わないと思います。

夫の収入だけで返済できたら一番いいのですが、子供ができると難しそうですね。
ちなみに夫は家を手放すくらいなら子供を諦めるそうです。

書けば書くほどなぜ結婚したのか、と思えてきますね。

繰り上げ返済するにしても、夫といまの家で一生住む覚悟を決めてからにします。
結婚前に話し合うべきでしたね。お恥ずかしいです。

文才もなく、馬鹿な私の相談に乗っていただきありがとうございました。

俺自営だから会社のエブリイが愛車だわ

贅沢するのは良いけど、普通レベルの収入で高額なのを
複数やると金なくなるな

俺は生まれも育ちも都心住で駅近だから、
車どころか免許すら持ってないわ。
金がかかるだけと思ってるし。

子供は早く作らないと大変なことになるで。
時間の経過と共に遺伝子は劣化する。

子供より家が大事ってすごいな
っていうか、ご主人結婚しなくてもよかったんじゃ…
この家と私どっちをとるの？って聞いたら迷わず家取るんだろうし、何か>>485低く見られすぎ

>>490
DINKsな人も珍しくない時代だから、自分の価値観が全てだと思い込むのも良くないよ。
子供は自分達を成長させてくれるから、可能ならば欲しいのは確か。
子供嫌いな人の方が、出来てしまえば子供の為に死ぬ気で働いてます風情になってたりするよね。
家と車が趣味な旦那がその収入で趣味を回せていけてるなら、とにかく子供は譲れない旨をしつこいくらいに主張して、あとは貯金の鬼となるのが吉なんじゃないかな？
離婚なんかはいつでも出来るし。

>>485
もしも自分の貯金を入れるつもりなら、ちゃんと借用書をつくって夫に貸すという形にしたほうがいい
自分の貯金を使うなら、電動自転車を買うとか自分のために使ったほうがいいよ
夫は高級車に乗ってて奥さんは坂道を徒歩（ママチャリ押しながら）って酷い話だと思う

> ちなみに夫は家を手放すくらいなら子供を諦めるそうです。

後先考えずにまず子供を生んで、それから後のことを考えるが吉だな。
先に将来の計算しちゃうと子供なんてとても養えないだろう。

45で父親デビューは厳しいよ。
親としての責任果たすためにはせめて40までに子作り終えておいたほうが良いとおもうよ。

>>447
当初はその予定だったのですが、組織変更やら人員不足やら色々あって未経験に近い部署に異動となりました。まあそれでも気持ち良く受け入れてもらえたので今のところ頑張れています。
勤続年数で退職金もそんなに当てにできませんからここ10年位が勝負だと思っています。

40代で年収700万は至って一般的。
庶民が豪邸と高級車とか自己破産まっしぐらでしょう。
奥様の電動アシスト自転車が差し押さえられて競売にかけられるのを回避するためにも、ここは人生の決断期。
貴方の年齢ならまだいくらでもやり直せる。
幸せになるための選択肢は時間と共に減ってゆきます。
さぁ、英断しましょう。

>>489
遺伝子劣化するってお前生物学に疎すぎー
もうちょっと勉強してきな

>>496
一般的ではありません
平均と中央値、最頻値の年収を見てからほざきましょうね＾＾

>>485
破産の予感がします。
老後は蓄えが全くないだろうし、余力ができたら、もう一台高級車買いそうな気がするよ。

ちなみに、奥さんは自転車で、旦那は車通勤だったらナメられてる(´･ω･`)

老後も奥さんで
自転車で丘の上り下り出きるのだろうか。
子供もいないだろうし。。。

なめてるんでしょ。

ただ離婚は最終手段、まずは何が優先か、考えること

>>494
それオレだわ。でも40までにってのは正解。正直体力持たんわ。
うちは家ではなく子をとったから、世帯収入は1000万ちょっと
あるけど、2600万の建売、手元に900万ほど残して借入1700。
>>493
子供より家や車って考える男なら、子供が生まれても虐待するかも。
リスク高いよ。

子どもより家って考えられるってすごいな。
家など物質にすぎないのに。

そういう人でも子供産まれたら大体は変わるやん、大体は

>>485
物件4600万のうちローンはいくら？元々持ってた家は？

独身の32歳でローンで家かって、独身のまま40になったところで、
＞現在の家に一目惚れして買い替え
衝動買い的に貯金使い果たす男でしょ。消費が好きなんだよ。
将来設計のことは全く考えていないだろうな。

維持費が月6万円って、車通勤？
輸入車でリッター5Kmとしても高くない？

男の子の方が結婚に向かないタイプだな
何で結婚したの？

子供いらない人なんて今時半数近いし、作って後悔する人も多いんだから作らないのは悪いことでも珍しいことでもない
ただ>>485が家のために働いてる現状が虚しくて子供が欲しいってんなら夫が今の家や車を諦めるか離婚しかないだろ
一緒にいると楽ってのが最早消え失せてる状態なんだし
続けるつもりなら早くヤマハかブリジストンの10万前後のパワフルな電動自転車買った方がいいよ

その男がそこそこの給料で、高級車に乗っていて安っぽくない家を
持っているのは知ってて結婚したんだろ
実家が裕福か、ギャンブルで大儲けしたとかでなければ、
貯金が少なく借金が多いことは誰だって分かるぞ

だんだん住宅ローンから、かけ離れてきたな

任意保険とかいれてるんでしょ？
まあそこそこの車ならしゃあないわなw

しかしみんな自分より家族と子供優先でびっくりw

俺は好きな車や旅行優先だわ。
子供の大学費用は奨学金でいかせるかな
貯蓄はあるがそれは自分らのため用なんで^_^

鬼女板に迷い込んだかと思ったぜ

>>469
月の維持費が6万、車検が50万ってフェラーリとかロールスロイスとかベントレーとかみたいな、2000万以上の車！？

>>504さん
4600万はフルローンです。
額が大きすぎて目眩がしてきます。

昨日話してみたのですが、別れる方向になりそうです。

少しでも私の今の辛い気持ちに寄り添って欲しかったのですが、私は自己中心的で頭がおかしいと言われました。

皆様のおっしゃる通り、初めから分かっていたことなのに自業自得です。

夫とは別れ、正社員に転職して、身の丈に合う中古マンションでも探そうと思います。

その際はまた相談に乗っていただけると嬉しいです。ありがとうございました。

>>514
まだ30歳、英断だと思う
しかし旦那は若い嫁さんもらったのに自分のわがままで離婚して、
広い家に一人ぼっち、そして孤独死…まあいいんじゃない

>>514
どっちも自己中と言うか、自分が可愛いんだろうな。
子供の話とかって年齢その他が関わるんで結婚前に充分過ぎるくらい煮詰めるものだと思うんだけど…
子供に興味ない人って、男女問わずホントに興味ないからなぁ。
子供が出来て、嫌々産んでみたら溺愛…ってパターンも多々有るんだけど、旦那は思考停止に陥ってるみたいなんで…

いい歳した大人のくせにガキみたいに馬鹿な夫婦だわ
そんなのが結婚なんてするんじゃねえよイライラするわ
子供を作らなかった事だけが救いだ（子供にとってだぞ）

2人とも中身より外見重視思考みたいだから、お金さえあれば
お似合いのカップルなのかもな

英断でしょう。
30ならまだ間に合う。あと5年したら終わってたね。

不謹慎だけどオメ
正社員、再婚、子供、住宅ローンの報告希望

旦那がどういう車に乗ってたかが気になるけど…
離婚は反対派だな。

嫌々産んで溺愛とかレアケースだろ。
ほとんどはネグレストとか育児放棄とかひどいもんだぞ。
そんなギャンブルするな。

>>514
お疲れ様
相手を思いやれない人間との共同生活は辛いだけだし正解だと思うよ

高級車なんて燃費悪いし維持費かかるし、ちっぽけな見栄や自己満でしかないのに
妻が苦しんでても歩み寄る気すらないって相当な事故物件だな
結婚する前に見抜けなかったのが運の尽きだ

まぁ、離婚しても年齢その他を考えると綱渡りなんだろうな。
今から正社員って言っても、そんなに良い就職先があるなら既に他の人間がやってるだろ？って話だろうし、結婚相手にしても、結婚結婚…ってな血眼なバツイチな女の子に相手が付くのかどうか疑問だし、更に見付かっても価値観が合うのかどうかとか色々と難題が山積…
しかも、女の子なら年齢との闘いも…

とは言え、話し合いも出来ない環境ってのがどうにもこうにも…
両方の親を呼んできて、みんなで話し合えば？
ま、多分嫁さん的には離婚ありきでココに書き込んでるんだろうから、俺が何言っても聞かないんだろうけど。

この旦那の自己満足に人生捧げるくらいなら独り身の方がマシだろ
そんなに家気に入ってないっぽいし

>>526
でも、この嫁も事故物件のような気がしてならない。

嫁が変だから、旦那も意地張ってるって面もあると思うよ。

離婚するなら両方の親交えて話し合いしなきゃ。


自分達二人だけで決めるのは子供

嫁のどこが変なんだろ

少なくとも子供をつくれば可愛がるもんだと思ってる奴はこの相談者を叩ける筋合いは無いな

>>530
ここまで変な男と結婚しちゃうんだから、人を見る目

>>528
小島麻由美の「茶色の小瓶」みたいだな…
結局、変なのは自分だった、みたいな…

>>531
なんで？

結婚前に経済観念やローン額、子供の予定については確認して
おくべきだよね。
付き合っているうちは、高台の良い家に高い車乗り回してる
素敵な年上の彼氏ｗだったのだろうけど。
収入額よりも、身の丈のあった生活やお金の使い方、人生設計を
しっかりしているかどうかが重要。

>>531
嫁乙。

>>534
子供出来たらかわいがるって希望的観測は結婚したら家庭的の事も考えるってのと変わらないからな
リスクは子供の方が余程大きいしな

>>519
手遅れだろどう考えても

>夫とは別れ、正社員に転職して、身の丈に合う中古マンションでも探そうと思います。

いやいやそこは賃貸にしてためとけよ
買うのは再婚諦めてからでいい

>>537
それは違うだろ。
結婚相手は赤の他人だが、子供は自分の遺伝子を半分持ってる。
子供への愛情の半分は自分をかわいいと思う気持ちなんだよ。

「結婚したら家庭的になる」よりも、「子供できたら可愛がる」
の方が確率としてはよほど高いと思うがな。

>>502
親が借家住まいでそれが理由でイジメにあったとしたら
子供より家というのは理解できるよ。
子供は家と同等より少し下くらいだけど子供が相続するのだから
子供の為にもなるのは間違いない。

結婚する前に家を購入したんだからそういう思い入れはあると思う。
おれだってそうだから、だからといって人間が悪いというのは
関係ないと思うよ。
車だって若い時は苦労してガマンしたのかも知れない、俺の実体験
だけどね。

子供をかわいがれない親なんて何割もいると思うけどな

何このスレ？俺の人生相談にも乗ってくれるかな？

貧乏人ほど子供がいるのが幸せみたいに考えるのは何でなんだろうな

>>544
他の幸せが選べないから

>>545
感動した

離婚は双方にとっていい選択だと思う。
旦那さんも金だけ貯める偏屈ジジイにならずに経済貢献してくれそうだし、
奥さんも新しい人生歩めるでしょう。

頭おかしいまで言われたら、旦那さんも奥さんに相当ストレスあったと思うから、行くとこまで行ったら殺されてたかも。
「結婚してみたが、家や車のように自分の考えで金や愛情注いでも思い通りにならない」ってね。

貧乏人ほど酒もたばこも車も好きでモバゲーやパチンコ競馬も風俗もやってて子供も沢山作るよな

俺は夫と同年代なんだが、気に入ったら身の丈に合わない家までも衝動買い
外では高級車に乗り、夜は人に自慢できる一回り以上若い女に乗るとw

明らかにバブル癖が抜けないだけだろ
若ければやり直しも可能性があるけど、45歳だと難しいかな

俺は嫁の連れ子を大学卒業させたばかり。
超かわいいけどな。まぁ、２才からってのはあるけども、可愛がるのに血ってそんなに重要か？

誤爆った。すまぬ。

金で得られる感動なんて小さい。

ヘリで大洗行った時よりも麻布の会員制ステーキ行った時よりもクルーザー乗って高いワイン開けた時よりも

子供が初めてトイレでおしっこ出来た時のほうが何倍も感動した

子供作ったら子供が一番だと思わなきゃやってられないらしいね

>>552
それは分からんでもないが、買ってきた猫ちゃんとトイレで用を足したり餌に口をつけたときとそう変わらんぞ

野良子猫が初めて自分の手から餌を食べた事より勝る感動はないよ

>>550
血なんて関係なく娘さんが「お父さん」って呼んでくれるだけで幸せなのも有りです。
俺はそういう人生があっても良いと思う。

>>553
子供いないのか？

>>553
勝手にそうなるよ。
そうならなけりゃ病院行けよ！byソフトバンクのトレーナー

>>556
> 娘さんが「お父さん」って呼んでくれる

息子だったらダメなのか、と気になってしまった。

子供がいる方が幸せ、いない方が幸せ、どちらもある。
先進国で婚姻率が低い理由でしょ。

まぁ子供つくるのが生命の目的ってのも程度があるし、盲目的子供作るのが正しいって時代は終わったわな
地球にこれ以上人口いらんだろ

>>514
もう旦那に対して未練がないなら別れた方がいいと思うよ。
その前に一度心療内科みたいなところに行ってストレスで生活に支障が出てると
診断してもらってきた方が後々楽かもよ…という離婚関係の相談は
多分別の板の方が役に立つと思う。
正社員の転職は早い方がいいけど、中古マンションはあと5年は待ってもいいかな。

>>543
どうぞどうぞ

>>529
親を交える方が子供だろ
大人なら離婚くらい自分で決める

>>564
結婚ってのは、家族同士が一緒になることなんで、親を同席させるのは当然の話。

自分勝手に結婚離婚とするほうがどう考えても子供だろｗ

>>564
そもそも、離婚するような相手を選ぶコト自体が子供。
覚悟無さすぎ。

>>564
嫁乙。

そろそろ隔離スレ立てるレベルだな
多分、板もかえなきゃだが

その男と別れて、おれと結婚しない？
チンポでかいよ？

そういや関西がどうのこうのの隔離スレはどうなったんだ

>>565
>>567
>>568
日本国憲法読んでこいよ
両性の合意のみに基づくと書いてあるぞ
家族が家がって時代じゃないよ

結婚離婚を決めるのは本人たちだけど双方の両親に経緯を話しとくのが礼儀かな。
今回の場合、数年後に家か車の支払滞った旦那が「別れて収入減ったから
払えなくなった」みたいなことを言いだしそうな気がするので
ちゃんと話して旦那の親も味方につけといた方がいい。
「孫より家」だからさすがに相手の親も同調してくれるだろう。

そんなこと言ってるから572は子供って言われるんだ。

45歳の旦那の両親って80近いよな
あと十年したら遺産が入ってローンを完済できるんじゃね？

>>574
親に言ったら別れるなと言われるに決まってるじゃないか
親には離婚届を出す数日前に報告で良いよ

>>575
ダメだよ、そんな余計な情報流したら。
旦那が可哀想。

>>573
してくれるわけないでしょ。
うちの可愛い息子を傷つけた屑女呼ばわりするよ。

>>576
そんなこと無いよ。

>>578
ソレはゆとり世代のお前の考え方。
団塊より上だと、割とその辺はシビア。

釣りだと思ってるのは俺だけ？

>>575
身の丈に合わない浪費癖は治らないと思うので、遺産で完済しても、
定年退職という財政の崖を平穏無事に過ごすのは困難だと思うよ。

遺産で完済とか甘っちょろいこと考える奴らは考え直せ。
手に入った金は返すより、豪遊して無駄遣いだけで浪費して、借金はそのままだぜ。
ソースは俺の親。

>>578
可愛い息子を傷つけたというよりは、ようやく放り出したのに戻すな、と
思われそうだけどね。
まあ同調してくれないとしても、息子の「趣味」で家計を圧迫して
離婚危機になってるとわかってくれれば対処してくれる可能性はあるんじゃないかな。
いくら浪費家でも「家買っちゃえ」と思っちゃうのって実家がかなり裕福でないと
ありえないでしょ。

>>584
そんなことはない。
危機意識がまったくなしに、実家も自分も余裕が無いのに
目いっぱいのローンを組んで破綻するやつも多い。

>>585
さっきから社民党とか共産党みたいに何でも反対しまくってるね。

どっちも想像で話してるだけ、意味なし。

野党の役割みたいなもんだからなw
反対だけではなく具体的な代替案があればいいのだが^_^

そうだそうだー！

>>588
まだ社会人にもなってない人に具体例なんて…

嫁、子供が欲しい
夫、子供はいらない
家族として、大事な根幹に関わるところの話が破綻している
離婚でOKだよ
所謂、価値観の違い
嫁が子供を産めるのは今しかないんだから
ローンを完済してから考えるのでは遅い
しかし、この夫はなんで一人なのに買ったんだ？
同棲でもしてたんじゃね？

>>591
数年前、女の子で独身マンション持ちとか、男の独身戸建持ちって流行らんかった？

旦那に非があれば、嫁に味方し離婚を阻止する(根本は世間体と息子の為)
それでも離婚した場合、最早他人、全力で潰しにくる。

DVでも絡んでくるなら話は別だが、いやDV でもか。

>>579
そんなことあるよ。

>>580
ソレは団塊世代のお前の考え方。
シビアじゃない団塊世代も腐るほど存在する。

年収700万円で高級車 おそらくベンツかBM 買うやつだぞ。
見栄となんとなくで家買ってもおかしくない。

>>596
車検が50万する車ってそれ以上だぞ
型落ちのフェラーリレベル

>>592
そういえば、はやったな
でも。住み替えまでは流行ってない

>>596
この人の場合は周りも買っているから買ったんじゃね？
でも、周りは結婚したから買っただけで
独身でフライングした間抜けかも

>>597
いや、BMの8シリーズってのがあってな、ソレで俺は痛い目に遭ったんだよ…Orz
フェラーリに比べて格安、中古価格も爆安、ただ、ドイツ車らしく電装系が凝りすぎたのか全くダメ。
車検毎じゃなく、ソレこそ毎月湯水のようにカネを喰い、しかも、工場入りの日数の方が家に置いてる日数を超えるなんて朝飯前。
愛着は、そりゃあもう…懐かしいわ。

10/1に4500万35年固定1.9%契約したけど、来月は1.7%になりそうだな。orz

10月に借りた人は失敗になりそうね。

国債暴落して （^人^）

>>602
国債の値段が落ちると金利は上がるんだが……
っていうのとは違う意味なのかな?

長期固定で契約した自分が得した気分になりたいから、
他人が不幸になるように金利が上がれって意味でしょう。

【年　　齢】37
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1300人 (グループ1万人以上の親会社一部上場)
【年　　収】830万
【家族構成】妻 (36歳専業主婦)、子 (4歳)
【世帯収入】830万
【所有資産】1250万 新車300万 +妻の結婚前からの貯金150万(未管理)
【現在債務】なし
【物件金額】4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【希望金額】3900万
【種　　類】30年固定か変動未決定
【物件概要】新築戸建／大阪市内
【質問内容】
土地+注文住宅(工務店)で考えています。
希望する地域の地価が115〜125万坪なのでミニ戸建(22-23坪)、建物は2000万までです。
現在大阪市に隣接する都市にある社宅扱い借り上げ分譲に駐車場こみ4万/月で住んでいますが、社宅期限があり、またやんちゃな土地柄で子供が小学生入学前までに土地から購入し建てる予定です。
妻はもう一人子供を希望していますが、これからの増税、住宅ローン、教育費を考えると少し躊躇しています。
希望地域は大阪市内でも人気校区で(と言っても公立ですが)、小中高学校は公立+塾の方針です。
この自己資金額では戸建では無理しすぎでしょうか？
子供の就学後は妻にパートをさせる予定にしており、当初10年は出来る限り繰越したいと考えています。

車は資産で無い
あと文章長すぎうざい。
ローン？ギリギリ大丈夫なレベル、
決まっているなら止めない。

とりあえずプリウスあたりが無難なのか？

>>605
戸建が無理というよりは、その金額が辛いかと。
できれば4000万のかなり前半で押さえたい。
繰上は減税される10年間は無理せずに貯めて、10年後(今の子が高校入学あたり)に
どうするか決めた方がいいかも。
つまり、繰上げずに支払える金額で組む。

>>605
全然余裕でしょ
その年収で3000万代のローン
子どもは一人、しかも公立でもオッケー
ちゃんと貯蓄もできてるし
ええ人やん

お前ら羨ましいからって
テキトー書くなや

>>605
繰越はやめたほうがいいかな

人気校区って友渕とかかな？
ローンはまあ大丈夫だと思うけどあとは立地の確認かな
大阪市内は最近のゲリラ豪雨とかで道路が冠水するエリアとかある
そういう道路と接道している土地を買うと車が出せなくなったり最悪帰宅時に自宅前で車が水没不動車になる

都島はそんなに土地高くないでしょ

>>612
都島のボチボチな立地ならそんなもんじゃないの？
天王寺区とかでそこそこまともな土地は逆に高すぎて買えないと思うんだけど・・・

>>605
自己資金は十分。
借入金額的に多少背伸びしてる感はあるけど、無利しすぎってことはないよ
余裕ではないが、困窮するほどでもない
このくらいが生活にハリがでてちょうどいいんじゃないかなあ

なんだかんだと、家もつと楽しいし、いい家作ってくれ

>>605
今時年収の五倍近いローンに頭金も二割以下ってのは少し厳しいんじゃないかな
小梨ならまぁなんとかって感じだが
子供二人作るかもしれないなら借入は3000万以下にしといた方が無難

大阪市＝水の都　大阪市内は、軟弱地盤が多い可能性がありそう
注文戸建となると地盤改良に予想外にお金かかるよ

発想を変えて水上家屋にしよう

なんかギリギリで組んでる人多いけど、今の家って30年ぐらいしか持たないこと考えると、二軒建てる想定じゃないと厳しいんじゃない？

リフォームじゃないんか？

平均収入がかなり低いど田舎の県の話だけど、年収300万で2500万の借り入れがザラってどういう事だよ。
嫁さんがパートに出られなくなったら、一発退場じゃん。
みんな親の援助があるのかもしれんが。

本当はローンってのは組むのは馬鹿なんだけどな
退職10年前にほとんどをキャッシュで購入するのが一番かしこい

なあに、建て替えなければどうということはないさ。

40で5000万の家を2000万のローン組んで50歳くらいで完済するつもりだけど、
もっと効率の良い借方ってあるの？

ウチは30年後に建て直す前提で上物は1300万以下に抑えた
内装の選択肢はほとんどなかったけど全然不自由はしてないし別に困ったこともない
リフォームも最低限しかしない予定

うちも立て直すの前提で買ったよ。
土地の広さ形を重視して上物は安く適当な感じ。
建て替え前に今住んでるところで気に入らないところとかも見たいしね。

>>619
リフォームって割高じゃない？
そっくりさんとか。

>>486
会社なのか自営なのかはっきりしろ！

>>605
その計算には諸費用分が入ってないね？
家を建てるには諸費用の他に色々出費がある
本体の他に外構の費用
家具や家電も買い替えるだろうし、棟上げや差し入れ、引っ越し費用など
諸費用と諸々で300〜500万ぐらい必要
もしその算段で作り始めれば貯蓄全部使い切るよ

>>627
はぁ？自分の会社も会社というだろアホか

>>628
入ってるんじゃないかな

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20131023-00000010-pseven-soci

なんだかんだ言っても中高一貫校で決まり
私立行かせられないようなら家なんて買うなよ

スレ違いも分からないような親を持つ子供が、私立の中高一貫校に入学してもね〜

子供の将来は子供が決めることなんだから、いちいち親が介入すべきでない。

待っていてもあまり反応が頂けなかったという事は、
問題ないという事で良いでしょうか？

スレ見てても貯金がありそうで預金連動の方がお得そうな方も、
普通の変動や固定を選択しているみたいで
不安を抱いています。
ちなみに車がないと生活出来ないド田舎で建物と太陽光10kで40坪くらいの家です。
建物2100万、太陽光350万、諸経費550万の内訳予定です。

私の周りは同じくらいの年収で大手ハウスメーカーで土地付き4000万超えの家を買っている人が多いです。
買った後は奥さんは働きに出てるみたいです。
我が家の妻は今の所働く気がないためあまり当てには出来ません。
子供は高校まで公立で中学校くらいから塾に行く予定です。
よろしくお願い致します。

>>634
よくその状況で1400万も貯められたね。
頑張ってもたまらないおれに、どうやって貯めたかを教えて欲しい(T_T)

すれ違いの書き込み多すぎ
よそでやれ

ベンベンが欲しい

葛城ミサト？

>>636
愛！満タン！！（はぁと）

>>635
就職してから年に100万づつためたら34歳で1200万位になるだろjk
結婚相手の貯金も合わせたら1400は楽勝

>>635
640さんも言っているように独身の実家暮らし時代から
貯めていたのが800くらいと嫁の分も200位含まれています。
結婚してからも田舎で両方の実家が近いので、
米や野菜貰ったり色々助かっています。
田んぼはあるので家をいつか建てなければと周りからも言われるため、
旅行等もあまり行かずに稼ぎも少ない自覚があるのでタバコも酒も贅沢はせずに質素に少しずつ貯金をしていました。

預金連動と言うあまり一般的でないローンを検討しているため、
ローンに詳しい方が多そうなここで色々な意見を聞きたくて相談した次第です。
スレ違いだったのであれば申し訳ありませんでした。

預金連動は俺も興味があるので、教えてほしいなぁ。
ちなみに 352 では、金利や返済期間が書いていないが、
返済しながら毎年80万の貯金は可能なスケジュールなの?

預金連動は手数料が結構かかるという話じゃなかったっけ。
それ含めての算出なのかな。
あとその口座は返済用の口座として一切手をつけないのかな？
家族の誰かが病気をしてその治療に〜と使ったら一番金かかる時に
ローンの返済額も跳ね上がるイメージが。
金利以外にも支払額が変わる条件があるなら、最悪の場合も想定しとかないと。

30年や35年の総返済額より1年や1月の支払額を考慮するのも大切。

預金連動はメリット少ない。
例えばスター銀行の場合手数料だけで0.7%かかる。
しかも連動しない部分は2%以上、全くメリット感じない。

今なら短期固定か変動にして利率が上がり始めてから預金連動にするの良いと思う。

このスレだと変動最善説みたいだけど、
損得より支払い総額を確定させて後の憂いをなくす35年長期固定はダメなんかの？

精神的ゆとりと、先まで見通せる視界のよさと、
金利なんて他人が決める不確定なものに振り回されずに
自力だけでなんとか出来るというのはメリットのようにおもうのだが。。。

>>645
俺は固定にしたよ。
馬力があって金利の低い今の内に繰上返済しまくれるなら変動が最強なんだけど、固定でも年利2%を切ってる状況なんで、手元にお金を置いておきたい場合、例えば行く行く起業したいとか、その他諸々なら固定で良いと勝手に思ってる。
多分、このスレ的には少数派。
年収高め、リストラの不安の少なそうな住人が多い印象だし。

精神的ゆとりを取る変わりに固定は金利が高い。
どちらを優先させるかは人それぞれだかららいいんでない？

ただ繰り上げ余力があって10年くらいで完済なら変動だろうなあ

http://shukan.bunshun.jp/articles/-/3028

>>642
一番重要なことが抜けていて申し訳ありませんでした。
愛媛銀行の預金連動は金利が高めなので今現在だと35年変動で3％です。
今の金利だと毎月返済額約61500円、年2回平均預金額に対してのキャッシュバックがあるので、
ネットで拾ってきたエクセルの住宅ローンシュミを自分で改造したもので試算してみると
毎年80万貯金（キャッシュバック分も80万に含）だと最初の年が20万ほどキャッシュバックがあり、
だんだんキャッシュバックが増えていき9年半ほどで実質金利が0になりそうです。
がん等追加の保障をつけても0.1％〜0.3％プラス（ここは預金連動不可）なので東京スター銀行よりはお得に見えます。
もちろん変動なので金利次第では毎月の返済が増えるし、貯金が少なければ実質金利も高くなることは理解しています。

手数料は保証料が1600万35年で40万弱、申し込み金等63000円、抵当権等20万前後と説明を受けました。
あと火災保険が別途必要だとは思います。

今が家賃6万で年50〜70万くらいなんとか貯金出来ているようなので、売電も増える分とキャッシュバック分で
生活レベルを今より上げなければ最低80万はなんとか貯金できるのではと思っています。
最悪誰かが病気になった際には普通預金なのでいつでも引き出せるのもメリットと思っていました。
差額分には3％〜の金利はかかりますがキャッシュバックが減るだけで返済額は金利が上がらない限りは変動しないので。

基本収入が少ないので少しでも安く借りたいと思い色々検討しています。
よろしくお願いします。

>>645-647
俺も固定にしたよ
総支払い利息が許容範囲内であれば
安心買えていいんじゃないの？
まあ、余程の事が無い限り変動の方がトータル安いんだろうけど。

家は子供が小さい内に買わないと子供が育ってから買っても大人になってから家に寄り付かなくなる
って言うね
そりゃ思い入れがない家に寄り付くはずがないわな

>>645
誰も固定が悪いなんて言ってないと思う。
固定も空前の低金利。

まぁ、変動は今の流行で、契約している人が多いので、声も大きく感じて当たり前。

確か5年ぐらい前までは、全期間固定1,2割、変動1,2割、残りは10年固定とかだったと思う。
それが今のような状況になったので、-1%のフラット35Sの影響は大きいね。

このスレやネット(にちゃん全体・知恵袋・教えてGoo)では35年は繰り上げ返済前提で借りた！って人が99%だけど、
世間では大半が35年かけて返そうと思ってるよね…
おれもそのうちの一人なんだけどね。
貧乏人は住宅ローンの掲示板なんて興味ないんだとおもう。

649さん
誰に聞いても正解は出て来ないよ。
預金連動か、変動か固定か、今後の政策と経済状況によって正解は全く異なる。
ただ、預金連動で得するのは現金を多く持っているやつだけ、親からの支援があれば別だが、貧乏人には結果高く付くと思う。

>>654
そりゃリアルはちょっと控えめに言うよな
10年で返すつもりでも、「死ぬまでローン地獄ですわー」「カツカツですわー」
みたいに言うよそりゃ。

3300万でフラット35Sにするつもりなのですが、25年払いの月額でないと返済がきついです。
この場合25年と35年のどちらで組んだ方が良いでしょうか？
団信が高くなるものの、金利変わらないんだから35年で組んで月額少なくして手元資金を確保しとこうと思うのですが…

>>654
というか、余力があっても全力返済しないで
手持ち可能な限り用意しておこうって人が大半だから。
全力返済しても手持ちに余裕があるなら早く返した方が
良いと思うけど、サラリーマンなんて収入がたかが
知れてるんだから。

あとは対外的には、ローンがきついとか大変とか言うだろ。
社交辞令みたいなもんだ。
家を買って本音でドヤってたら誰も寄り付かなくなるよ。

>>654
俺はキャッシュ購入したのを絶対に明かさず周囲には「毎月大変ですわー」って言ってる
先のことなんて誰もわからん
自分だけでもわからんのに親、嫁、子供といればどんなに先読みしたつもりでいてもせいぜい5年10年レベル
それを限度額目一杯に借りて35年かけて返済するなんて極楽浄土か涅槃の世界すぎて俺には想像も出来ん

経理にはバレてるだろうなw

>>660
俺は会社員じゃないから知ってる他人は税理士だけ

なるほど^_^

>>656
違うよ馬鹿ｗｗ
研究機関やローンの世論調査でそういう結果が
出てるってことだドアホｗｗ

>>661
お前の話してるわけじゃないから＾＾

>>661
税務署も把握してるよ。

>>663
金利が低いから無理に慌てて返す必要も無いからね。
俺みたいに繰上返済が趣味になってしまうと手元資金が少なくて困る場合も…Orz

住宅ローンの減税期間を過ぎれば、登記を見るか、自分で言わなければ
関係者以外には分からないよね

>>665
繰上返済していなくてもカツカツな人間が如何に多いか
住宅ローン組んでいる6割は破産予備軍と呼ばれているくらいだからね

確かに、3000万とかローンを組んでいたら何か（リストラ、倒産、病気）
あったら破産まっしぐらだからねえ。

>>665
別にやましい金で買ったわけじゃないから税務署なんてどうでもいいよ
単に周囲のローン組んでる人間や賃貸暮らしの人間に気を使って言ってるだけって話

654ですが、>>663は別人です。

賃貸と同じくらいの支払いのローンでリストラ等で破産なら賃貸のままでも破産だと思うのだが、、、

>>671
そう思います。無職でも家賃はかかるんだし、２３区内で
２ＬＤＫか３ＬＤＫとなれば、１５万はする。
だから金融資産２千万くらい手元に置いて、現在３千万残高
管理費込み月１３万でやっています。
まぁリストラされたら、１千万繰り上げ返済したら月額管理費込みで
１０万くらいになるので、アパートでも家賃はそれくらいするから
何とかなるのかな…と考えています　甘いかな

賃貸は公営住宅ってのがあるからな〜
賃貸はローンがある場合と違って、住居費を下げるという選択はできる

ローンのリスクは金利だよ
建物土地売っ払っても残債が残る

公営住宅ってかなり年収が少なくないと住めないのでは？

金利はリスクなんだろうが例えばずっと上がるわけではないし上がった後に下がる可能性もあるだろうし。

いざとなったら親に借りて一括返済して親に利子なしで返せばいいんじゃないかな？
返さなくていいとか言われそうだが

家買ってから子供の障害で転校、引越しせざるを得ないとか、
リストラで止むを得ず手放すことになったとか。
状況が変わった時にどうにもならないことがローンの最大のリスク。

>>675
可能性をあげたらキリがないだろｗ

>>676
そのリスクを乗り越えられないような人間はアウトだな。

>>675
親に無利子で借りるのも税務署に突かれるぞ。
肉親でも貸し借りは金利を設定させられる。

わかんないでしょw
そんな細かいところまで見てないと思うが、、、

転勤やら転校の場合は貸したり売ったりじゃないの？

最近は株価低迷してるし、景気の先行きも
不透明になってきてるよね。アベノミクスの
アドバルーン効果も雲行きが怪しくなってきてる？
　
物価上昇の上に金利まで上がったら、
多額の住宅ローンは確かに危険ですよね。
いざという時に貯金で一括返済とか親ローンで
逃げれるんなら、いいけどね。
　

アベノミクス失敗→デフレのまま→低金利

アベノミクス失敗→国債信用落ち→金利上昇


まあどうでもいいw
あと1000万しかないから

>>667
それセンセーショナルでアクセス狙いの記事だよ。
普通は破綻なんてしない。家買う人は所得あって幸せな人がほとんど。

1998年以降、安定して年間90万棟販売されていて、
一戸建てを手放すのは年間6万と言われているから単純計算でも破たん者は7%弱。

手放した人でも、転勤や離婚、住み替えも多いだろうから、
実際の破たん者は2,3%ぐらいでないかな？

銀行が住宅ローンに力を入れているのも、
住宅ローンはデフォルトがとびぬけて少ないからという話も聞く。

一匹見かけたら30匹はいるって言うから、
破綻者が2%なら予備軍は60%位なのでは？

実際に破綻したのが2%で、破綻寸前で苦しんでるのが60%としたら…
そんないないでしょ。そんな人に銀行が貸すわけないよ。頭金用意したりできる財力はあるんだからね。

ただ、この何十年か金利は下がりっぱなしだけど、
今後金利が上昇したらどうなるかわからないでしょ。
実際バブル崩壊直後は破綻した人が結構いたわけだし。

最近は頭金ゼロ諸費用ゼロのなしなしで買っちゃう人も多いらしい

なぜ銀行が低金利で住宅ローンを貸すか？
それは破綻しそうになっても、家を取られまいと必死に返すから。

>>683
記事じゃなくシンクタンクの調査結果だよｗ
そんなマスコミレベルの話なんてしないから

>>684>>686
35年ローンなんてここ最近できたものだし、
ローンそのものも最近になって出来たものでしょ。
だから実際の破綻しているかどうかのデータは当てにならん。

そもそも離婚率が4割だからねぇ

ちゃんと見極めてから組むのがが一番賢い　泣

住宅ローンは戦前からあるぞ

>>693
普及したのはここ数十年の話やぞ

普及したのはね。
最近できたというのはそれは違う。

>>688
審査の対象に入るといって呼び込んでるだけで、実際は門前払いだよ？

>>696
それはどうかな

公庫融資が昭和50年、1975年からあったみたいなので38年前。
30年以上前は、俺の感覚では『最近』ではないな。

ところで、このスレでは変動金利の人が大半みたいだけど、
住宅金融支援機構の調査によると、数ヵ月前は変動35%、
固定期間選択40%、全期間固定25%ぐらいなんだね。

>>698
だから普及したのは最近だろアフォｗ

>>696
んなこたぁない。
こないだ借りたしw

>>699
だからさ、あんたの書く『最近』ってのは何年なんだよ。
俺の感覚では『住宅ローンでの最近』は、せいぜい長くても10年。

>>692
なぁに、独りが良い時もあるさ…泣

いっておくけどローン組んでる奴は全員不幸な連中ばかりだよ

50代で賃貸暮らしの不幸さに比べればマシ

ま、借金背負う不幸が棲みかを手に入れる幸福に勝ると思ってる俺は幸せモン。

>>704
むしろ50代にキャッシュで新築購入できた人間の方が幸せ
若い内にローン組む馬鹿な奴は払い終わる頃には
オンボロマンション、一戸建てが残るだけ

マンションは維持費も嵩む
かわいそうに

>>706
キャッシュで買えないから賃貸、って人間がゴロゴロと…

>>707
そういうのは例外だｗ

>>708
いや、キャッシュで家を買う方がよっぽど例外だが？

この中にキャッシュで買ったと言うヤツが一人いたけどそいつが勝ち組。
何たって金利がないからね、35年3000万1.5％で総額3858万だから
858万安くなる。
税の控除もあろうが収入丸々好きに使えるのはリスクがない。
税の控除を気にするなら控除がなくなってから残額を一括で返済
すればよい。

ここの住人は定年まで働けると思ってる人が大半だけど現在の情況
がこんな状態だと何人勤め上げれるのかは不透明、大丈夫と言える
のは公務員くらいでしょ？

>>709
それくらい自分の欲に溺れちまう人間が多いってことだよ

ローンスレでキャッシュが勝ち組（死語）なんて…

>>710
35年で組んでも、35年かけて返すやつなんてレアケースだろ。

パートでも払えるくらいの返済額にしておけばいいのかな

年収800万で3000万の借り入れ位が妥当だと思うよ。
中には年収300万で2000万の借り入れなんて猛者もいるらしいが。

>>713
どこかでも書き込んだけど、銀行さんも｢当然繰り上げ返済なさるでしょう｣
と言いながら、その関係のパンフレットをくれたから、繰上返済は
当たり前田のなんとかなのかな

>>705
禿しく同意。

棲家を手に入れたような錯覚に陥ってるだけだよソレ
完済するまでには自分のものじゃない

繰り上げ返済が簡単に出来るようになったり、繰り上げ返済手数料が
無料や数千円になったのは、この10年や15年だったと思うぜ

その前に契約し、借り換えをしていない人だと、繰り上げ返済を
する人自体がレアケースじゃないかな?

>>719
だからこそ、35年返済なんて頭悪い…とか、ザブングル加藤みたいなカッチカチの頭で反論してるんだよ。

>>710
キャッシュが貯まるまでの時間プライスレス
ある程度の住環境を得るには
賃貸でも結構払うよ？

>>721
まぁ、お金がピンチなら引っ越せば良い！なんて賃貸派は反論して堂々巡り…
個人的には、賃貸だろうが持ち家だろうが、家にカネを払ってるって自覚が無い人間はどっちみちアウトだろうし、そんな人間は賃貸でも引越代やら礼金やらを用意してるとは到底思えないんで、賃貸派の意見もどうなんだろ？とは思う。

投資ワンルームマンションをフルローン購入するかもだけど、当方二年前に任意整理アコム、銀行などまだ返済中。カードなどは全て切られている。現在、奨学金返還320万、任意整理返済額150万。

この状態で2000万の住宅ローン通るだろうか？

>>722
世の中、引っ越し代や礼金ももってない家庭なんて皆無だろ、さすがに。。

>>724
綱渡り、多いよ。
つい半年前まで潤ってたのに、自己破産に必要な50万円すら用意出来ないとか、ザラ。

大家に賃料、不動産屋に更新料、
50過ぎの持ち家購入の為に貯蓄、
それに加えて老後の為の貯蓄と子どもの養育費？

貯まるわけないだろ普通はwww

今長期の固定ローンを組むのが
銀行が一番苦労するやり方なんだよ

50代でキャッシュは現実的には負け組だろ。
年取ってから建てた家なんか何の思い入れもないし子供も寄り付かなくなる。
老後はさびしく子供にも相手されずに昇天がオチ。

本当に勝ち組は2,30代で親の金でキャッシュで建てて、
その間に建て替え費用を貯めて、定年間際にさらにキャッシュで建て替えだろ。

>>727
若いときに買うメリットは、多少無茶でもガムシャラになれるコトが一番かな？
歳喰ってからのメリットは、暮らし方が定着してるんで、最適な間取りを選択出来るコトかな？

ローンで苦しかろうが愛する妻と可愛い子供がいる生活がいいな
いくら金があったって独りは嫌だ

ローンが苦しくない物件を選べ

社宅の人はそんな感じだと思うのだが

不動産会社で働いてたけど、マイナスな理由で手放す人多いよ。
残債があって手持ちも無いから、実家帰って賃貸に回してなんとかやり過ごす。
こんな人もいるし、泣きながら査定の問い合わせあって、
聞いてみたら任売なんて人もいる。

俺は任意売却物件買って売ったらプラスになったよー

勝ち負けにこだわっている時点で、そもそも、あれだな

勝ち負けじゃなく、本人の満足度が一番大事でしょ

20代でキャッシュで買ったけど負け組な気がする
50年でも怪しいのに下手したら60年以上も住めるのかね

ボロ家といわれるのに40年かからんよ

家なんか25〜30年で建て替えでしょ。

白蟻と雨漏りさえきをつけとけば、
50年は軽く持つけど、住む気にはならんわな、そんなボロ家なんか

マスコミなんてクズな会社ばっかだよ。
結局、利益を追求する組織だから自分らの思い通りにならないことにはバッシングの攻撃をするし、
裏切られれば、今まで得ていた機密情報であってもスクープという名の下に晒すし。

>>719
繰上げ返済すると手数料取られたよ、だけど繰上げ返済すると返済年数
が短くなるからどんどん返済して完済したよ、晴れて抵当権が取れた。

>>739
その通り、築45年の家に住んでたが間取りが気に入らないのと
柱が汚くなってリフォームしてもいい感じがしない、タバコはダメ。

柱と天井がきれいならリフォームで綺麗になるけど。

>>741
抵当権抹消おめでとうございます
登記簿謄本(全部事項証明)を見ながら｢嗚呼いつ乙欄がなくなるんだろう｣と
ため息ついてます。
自分の目で確認できるのか、団信効果で家族が見るのか…

>>743
一家の主としては、自分で見たいよね(´･ω･`)

>>739
古家付きでも売れるような土地に家を建てること。
これは住宅購入の基礎の基礎

売らねえよ、何言ってんの

>>727
前半部分だけは同意。

小さい所にお勤めの方は借り上げ社宅制度の存在を知らないんだ。

うちは48歳までマンション家賃の8割負担してくれる、だからほとんどの人間が50歳に現金で自宅購入する。

なにこのチンカス野郎

>>748
金持ち乙！

ま、日本の法人税の9割は大企業が納めるものの、大企業に勤める日本人は1割に過ぎない、とも言われてるんで、厚遇されてる人間は日本人全体からすると少数派。
どや顔されても、ふーん…としか言いようがない。

住宅ローン払ってる人たちって現金預金はどれくらいあるもんなの？

年収分くらい残して繰上げがセオリーだが、、

うちの会社は社宅あるが40歳くらいでみんな家買うぞw

自分の会社は家賃補助でるのが42歳まで、家賃の75%が上限、さすがに5000万円は貯まらない。
だからローン組むやつ多い。

負け組かな？w

家賃補助の上限と、借り上げ社宅マンションの程度じゃないかな？
狭かったり古かったりすると、共働きとか余裕のある家は出ていくし、
余裕がないと古く狭い団地で延々住む人も居る。

どっかのスレで昭和な50�uくらいの社宅にずーっと住んで、
子供が独立したら立派な家建てたけど、
子供から見たら気に入らないってレスを見たなぁ。

あのな、今の家は昔と違って2、30年とかではボロにならない。
だいたい、100年持つようになってるやろ。しかも保証は60年とかデフォ。
情弱多くて困りますわ。
もっと勉強せや。

>>756
もつかもたないかの話ではなく、綺麗か綺麗かじゃないかが問題であり
また技術の恩恵に預かれないだろ

アーバン、アーバン、アーバンエステートー

>>757
技術の恩恵なんて与れるのは金持ちの一部のみじゃん。
大多数の人間が与れる恩恵なんて、コストダウンや工期短縮の為のもの。
戸建でも在来工法がザラ。
ま！大災害が起こる都度、法律による制限が掛かるんで気持ち的に安全ではあるけど。

木造でも50年いけるだろ
30の頃買えば80までいける
途中のメンテが肝心だけど

つーか木造の耐震基準の固定化はやくしろよ！
毎年の様に強化されるといつ建てれば良いんだよ？ってなる。
素直に鉄筋コンクリが良いんだろうが高すぎる。

>>761
安藤忠雄に頼めば全て解決。

独身時代に社員数●万人の会社に勤めていた時、同期同士が結婚して社宅に入ったが、
理事会とかいろいろ煩わしいので2年くらいで家買って出て行った
役職ついてるのにまだ社宅にいる家族とか、居住歴長すぎて主みたいになってていろいろ口出してくるから鬱陶しいらしい
社宅は奥様が大変ですわよ

集合住宅なら駅まで徒歩3分圏内で90m2以上で住宅補助9割りなきゃﾔﾀﾞﾔﾀﾞo(｀ω´ )o

でも一戸建てに住みたいo(｀ω´ )oよね！

木造で言えば、外壁に良いサイディングで柱はニス塗りで床、壁、フロ
はりフォームして50年は余裕だろ、シロアリが怖ければ軽量鉄骨
で100年は余裕だろ。

要するに外側と柱が重要で禁煙ならOK.

>>757
違う違うそうじゃない
建替え需要を増やさないと生活できないんだから業者も必死
最近の住宅は高耐久だから今後は建替えサイクルもかなり伸びるだろうね

気の毒なのはリフォームしにくい構造の家
変な垂れ壁や耐力壁やらブレースの入った壁があるとろくに間取り変更できない
まあミニ戸とか狭小三階とかにはあんまし関係ないだろうけど

>>651
ええこと言うのぅ。

>>651
それ綺麗事でしかない

家に寄り付くんじゃない。
問題は家族関係だろ。

>>760
今は下手なメンテ代は立て替えるより高い
30年間ほぼノーメンテで30年後に老人が住みやすい住居に立て替えた方がマシな気がする

下手クソな業者にメンテでぼったくられたうえに建て替えまで奨めるってどんだけ情弱なの？

>>771
日本語よめますか？

>>770
建て替えより高いメンテナンスって、ビッフォアアフタークラスのメンテ?

>>772
本当にメンテした事あるなら建替えより高くなるなんてあり得ないことくらい知ってる
それでも建て替えより高いと主張するのは実際にぼったくられた情弱か建て替えして欲しい必死な業者くらい
どっちにしてもアホすぎる話ってことだよw

>>773
あれはメンテじゃなくて改装だろ

どっちにしろ>>770が馬鹿という事に変わりはないな

あれれ？771から776までレスがあるのに書き込んでる人間の数が少ないぞ？

>>774
50年まともに住む前提の家のメンテってどれくらいかかるの？
屋根、外壁、内装、シロアリ対策やらもかかるし
SB、SK、トイレ、洗面に給湯器、コンロも50年ありゃ最低でも1〜2回は変えるものでしょ？
1500万クラスや下手したら住むだけなら1000万台でも家って買えるけど絶対にありえないなら教えて欲しい

>>760 家はメンテが必要だけど50年はもつだろ
↓
>>770 50年メンテ考えたらメンテ考えずに建て直したほうが安くね？
↓
>>774 50年のメンテ費用とノーメンテで家立替比べてメンテ費用が高くなるなんか100%ないわｗｗ
↓
>>778 じゃあ>>774はソース出せよ←いまここ

ご教授願います。

3000万地方銀行35年ローン。
10年固定2.18%。
来月で固定特約終了。

銀行に電話したら、次の10年は2.2%でどうですか？と言われる。
うーん。。。正直2%切ると思ってた。
それなら借り換えようかな。と言うと
ちょっと日数いただけませんか？とのこと。

銀行の住宅ローン商品って、交渉次第で金利が表示より下がるものなのでしょうか？
そもそも、借り替えたほうがいいのでしょうか？
いろいろ調べてますが、頭がチンプンカンプンになってしまいました。

みかローンでシミュレーションしたら？
一般的には、残債1000万以上で金利差1%以上だったら乗り換えたほうが得だって話だけど

>>778
1200万のボロ家で立替だとすると=50年メンテで1200万以下か。
1年あたりのメンテ費用24万以下になるな
オレの想定メンテ費用より格段に安いな
>>789
2%なら借り換えた方が確実にいいだろ

【年　　齢】4歳
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】600人
【年　　収】450万
【家族構成】嫁　小6
【世帯収入】800万
【所有資産】100万
【現在債務】iロボット購入分割払い中
【物件金額】3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】3000万
【種　　類】10年固定金利特約
【物件概要】新築マンションん／札幌
【質問内容】>>780　残り25年です。残り2300万です。

すみません。テンプレあったんですね。

アイロボットってなんだ？ルンバ？

>>783
家買うんでちゅかー、えらいねー僕

ま、借り換えたら？

4歳www

恥ずかしい。とても。。。●rz

ルンバでした。

もう少し詳しく皆様いろいろ教えていただければ助かります。

>>780
2,2なら、借り換えた方がいいな。

＞銀行の住宅ローン商品って、交渉次第で金利が表示より下がるものなのでしょうか？

この部分もご教授願えたら幸いです。

※銀行員いわく、連帯債務で収入合算800万だとそこそこあるからなー。
　と収入が少なければもっと金利を下げれるのに。てなニュアンスのことを言われました。
　ちなみに私と同じくらいの銀行員（電話なので定かではないけど）で、タメ口でした。
　そんなもんでしょうか？

収入が少なくて破綻リスクが高い奴にわざわざ安い金利で貸す？
銀行はボランティアじゃねーんだぞ

>>789
交渉だけでは難しい。
本気で借り換えるつもりで1%台のところを探し、
「借り換えますんで」と言って初めて同率が出てくる。

>>752
3000万のマンション、キャッシュでぎりぎり買えそうだったけど、
手元に1300万残してローン組んだよ。
住宅ローン減税10年間は繰り上げせずに返して、減税終わったら
残り全額速攻で返済予定。

価格交渉はしなきゃだめ。
嘘でもいいから「何々銀行は何%まで出してくれました、同率なら継続します。」と提案。

引き合いに出すのはエリアのライバル行、で1.8位までは余裕で落とせる。面倒くさくなければ、新生、ソニーに打診すべして

http://kzho.net/jlab-giga/s/1382852899363.jpg
http://kzho.net/jlab-giga/s/1382853083557.jpg


http://pbs.twimg.com/media/BXaPAzQCUAA43jA.jpg

経済力も失いつつある日本
地位の集落が見え始めたら手のひら返しで世界中からコケにされるJAP

【年　　齢】25
【勤続年数】3
【雇用形態】社員
【会社規模】6人
【年　　収】310万以上 児童手当含まず
仕事は今年は更に増える話なので、来年はもっと行きます。
【家族構成】嫁25、子供8歳、0歳
【世帯収入】去年は300万
【所有資産】65万、車2台
【現在債務】車アルミ代と車検代でジャックス30万
【物件金額】1700万
【自己資金(頭金・諸費用)】65万と、嫁親が30万円祝金をいただく予定
【希望金額】1700万
【種　　類】フラット35
【物件概要】新築一戸建て、2012年飯田産業建設
本当は1780万ですが、担当者がこの2週間だけ、裏で自分達だけに上層部の特別許可をとってくれて、特別に80万値引してくれています。引越しは自分達だけでやるので、家具もカーテンなど、今の団地のやつをそのまま持って行き、使います。
【質問内容】仮審査申し込みました。いけますか？嫁は数年以内に働くつもりです。

もし自宅が1000万するのならメンテや総リフォームには余裕で
1000万以上かかるよ

http://kakaku.com/reform/price/#/tab4

>>795
利率2%として月5.6万程度だし大丈夫じゃないか
えらく安上がりだから、どんな物件か心配だが、月7万とボーナス年2回5万ずつくらいで行けば30年で返せるから、働けるうちにリフォーム費用も貯まるだろ

その年齢で家族構成固まってるのはでかいな
気に入った物件なら、下手にもうちょっと待って貯金しようなどと考えずにいっていいと思うよ

>>795
車検をローンって…
お前みたいなやつ、本当に存在するんだな。

> 裏で自分達だけに上層部の特別許可をとってくれて、
> 特別に80万値引してくれています。

なんかおめでたい人だな

>>795
子供二人でその収入じゃきついだろ…
80万の値引きくらいいつでもやってるんじゃないか

>>795
もっと上手に釣ってね。
面白くないから。

25で8歳の子供？
フイタ笑

アルミとか車検をローンとか、頭痛い。
なんか学生気分が抜けて無いんじゃないか？

その年齢で8歳の子持ちってすげーな。
正直きついだろうが、どのみち家賃払わなきゃならんのだったら同じだしいいんじゃねーの。

ま、仮審査が行けるかどうかの質問だから答えるね。
留保でしょうか。

>>795
アルミぐらいキャッシュで買え！
ってのは置いといて、自営なら、コレから死ぬ気で働け！
雇われなら、転職含めて考えた方が良いかもしれない。

家族の為なら、稼ぎが良くなるまで車弄りをほどほどにして、酒タバコその他も切り詰めて、って思えるなら頑張れるんじゃない？
思えないなら、諦めて離婚届。

>>795
結果がどうなったか報告お願いね。
興味あるから笑

年収300万、頭金ほぼゼロ、中卒、零細勤め、1700万を35年払い(おそらく繰り上げ返済なし)

ローン残債ありで頭金65万じゃどこも門前払いじゃないの？
それとも、今はそんなに審査甘いの？

いや、65＋30で95万か。
1700万の新築一戸建てって、何県？
建売だろうけど、相当な田舎しか考えられない。

65万あるのに何で35万をローン？

>>810
神奈川県だと、崖に埋まった形になってる家屋をちょくちょくみかける。
土地代は無いのかも。

>>810
2012年築でまだ売れてないから
ハザードマップ真っ赤とか真っ青な土地なのかな
元はもう少し高かったのだろうけど
元値じゃ売れないから相当値下げしたのだろう
更に80万値下げしてくるような物件だから
仮審査落ちたほうが>>795にとっては結果オーライじゃないかな

>>795
>>813に同意
まず市町村のハザードマップ調べた方が良いと思う
土地の低さ、近くに川が無いか、その土地は元々何だったのか・・・などなど

そして、仮審査落ちた方が結果オーライってのも、激しく同意
今回はお勉強ってことにして、見送った方が良い気がする
だいたい65万＋30万の元手しかなくて、諸費用どうやって工面すんのさ
一戸建てなら火災保険だってバカにならない額だよ
ハザードマップによっては、水害に備える必要もある

飯田の一戸建てなら、外構も何もやってないだろうし、
シャッターやカーテンレール、物干し台、クローゼットの中のポールも追加自費
駐車スペースも1台分は最初からコンクリ打ってあるかもしれないけど
2台め分は自費でコンクリ打ってくださいってのが多い
購入してからいっぱいお金かかるよ

>>795
これも若さか、裏で自分だけにとか無いよ
新古訳あり住宅なんか優良属性持ち来たら一割引きからスタートだ

>>795
お前生きてて楽しい？
俺には若い内からそんなリスクを抱え込むのは無理だわ

>>795
今の歳なら60歳ちょいで払いが終わるね。
繰り上げ返済が不可能としたら、今のうち手にいれとかないと厳しいかも。

子供8歳だし嫁もパートくらいならいけるだろ
若いうちならいざという時週末ダブルワークも出来るぜ
このくらいの額なら乗り切ってしまうんじゃないか

>>795は社員6人、来年はもっと行きます！が怖い
車2台持ちなら買い換え用のお金貯めないといけないし、学費だってこれからかかる
さらに嫁も25歳ならうっかりもう１人２人産んでしまいそうな気もする
結婚して9年くらい？でこれだけしか貯金できないんだから、金銭感覚がちょっとおかしいんではないか
しかもそんなやっすい家、ローン払い終わる頃にはだいぶリフォーム必要だと思うけど、大丈夫？その頃まだ60歳ってことはその後20年くらい住むわけだが

おっと、男は18歳にならないと結婚できないんだったｗ

まずは借金を返して、給料は上がらずにも返せるか計算しろって感じだな。
それに本当に給料が上がるなら上がってから買った方がはるかに良い家を買えるだろ。
後は自分だけ特別なんて人生甘く見てるなら家は買わない方がいい。

リフォームってすごく高い様に考えてるけど床、畳、壁、風呂
くらいじゃないかな？外壁は最近のは長寿命だから相当持つし・・・。
だからそんなに掛からないと思う。

人それぞれ考え方は違うと思うけど。

>>822
それすらも貯められなさそうな気がする。水周りのリフォームはそこそこかかるしね。

質問者用テンプレ

【年　　齢】42歳
【勤続年数】24年
【雇用形態】正社員
【会社規模】大手食品会社(ブルーカラー)
【年　　収】600
【家族構成】夫婦 12歳 6歳
【世帯収入】640
【所有資産】1100
【現在債務】なし
【物件金額】3480
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】2780
【種　　類】フラット35s
【物件概要】新築戸建
【質問内容】今上記内容で住宅購入を考えているのですが、フラットの審査は通るでしょうか？
フラットはりそな銀行で申請しようと思っています
子どもは中学校高校と公立に行かせる予定です。車はもっていません

>>824
お前子供に負債を残す気か
最悪やな死ね

>>825
私は妻なのですが上記内容でも会社からの住宅補助などで
今の家賃と1万位しか変わりません
6年で700万貯金を頑張って住宅購入しようと思いました
私のパートの時間を増やせば家庭年収はもう少し上がると思います
車をもっていないのでガソリン代や税金もなく出費は少ないです
無理ですかね〜

家賃と変わらないってのは、不動産屋のセールストークだよ
騙されちゃっている人が多い感じだけど
持ち家の場合は、固定資産税と修繕費用もかかることをお忘れなく

>>819
やっすいけど都内なんか土地代だけで限界で
上物はこれと同レベルだと思う
住み心地自体ならこんなのに住んでる人は多いよ

土地込みで1700と同レベルとかねーよ

>>829
いやいや長崎県なんてこれで1500万だぞｗｗｗｗｗｗ
東京では4000万以上のレベルだボケｗｗｗｗｗ

http://house.goo.ne.jp/buy/bh/detail/42201/090/K/80569779.html

長崎の建売、しかもパナホームで1500万か。
気分が悪くなるくらい安いな…

>>830
土地、タダなのか…？

関東でも新築一戸建て（土地100m2以上）が1480万で,
東京まで1時間圏内で通える場所もある。

が、住めば都とは言いづらいような、
何をするにしても大変な場所だけどな。

こことかな。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=82586775

>>830
マジキチな安さだな((°Д°;;;)))
同じ九州の熊本に住んでるけど、郡部でもこんなのありえない。。

>>830
釣りなのか？
これ土地だけだぞ

>>833
建物だけでも、アレコレ付けていったらアッちゅう間に2,000万円台に突入してしまうのに…

>>830
山を造成地した一体だけ綺麗に整備されているようだけど、山の中から街まで出る道が細くねえか？
価格相応の環境だろうな

>>795
質問しっぱなし？
出て来いよ。

>>826
家賃と1万しか〜というのは35年で借りられた場合？
旦那の年齢的に20年くらいで考えた方がいいかも。
(35年受けられればラッキーくらいで)

ローン自体は通ると思うけど、子供が小学校を越えた後の支出は
今までよりもかかるだろうからもう少し手元に資産を残しとかないと
かなり辛いと思います。
車の税金はかからなくても固定資産や火災保険やいろんなものかかるから。

ここ6年で年100万ぐらい貯金できてるって言ってるから、
貯金分を修繕費や固定資産税に回せるでしょうね。
諸費用に300万だし火災保険は初期一括で計算できてるでしょ。

>>824
繰り上げ前提だと思うけどわ35年で借りて何年で完済する予定？

>>824
＞子供は中高公立に行かせます
って、大学のことは考えてないの？
奨学金は誰でも受けられるわけじゃないし
ますます基準や融資枠が厳しくなる傾向だよ
（踏み倒しが多いから）

これから先、たかが1万の差がジャブのようにじわじわ効いてくるよ
現在車を持ってないなら削るところがないからそれこそ崖っぷちじゃない？
それって奥さんが病気ひとつせずバリバリ働けて
子供が品行方正・成績優秀で奨学金受けながらバイトながらほぼ自力で大学進学できて
初めて成り立つ皮算用だよね
子供が12歳と6歳ならバリバリ働いて稼いでる奥さんはたくさんいるよ
現時点で奥さん年収40万分しか働けていないなら、今後バリバリ働くといっても無理に近いんじゃないの？
夢や皮算用じゃなくて、実際にパート時間を増やして家事育児と自分の体調維持を全部やっていけるか試してみたら？

824は住宅ローン借りる人の平均レベルだろ。

老後はかなり厳しいがなんとかなるレベルじゃないか？

皆さんレスありがとうございます
諸費に固定資産税や火災保険も全て入っています
正直収入は少ないのですが子供の習い事代が今のところ月に三万円ぐらいなので
節約でなんとかなってます
来年は下の子が小学校に入学するので私も扶養圏内ギリギリまで働いて
旦那の会社が65才まで働けるのでそれまでに繰り上げ返済で完済出来ればと思ってます
全てはフラット35の審査が通らないと始まらないので心配です
こんな年になる前に買っておけばと後悔してるような金利が下がって良かったような複雑な気持ちです

車無しで子供公立なら大丈夫だろう。いざとなれば奥さんにフルで働いてもらう。

>>846
ありがとうございます
頑張ります！

なぜフラットなんだ？
20年固定、団信付きのほうが割安じゃないか？

>>848
団信てなんですか？

>>849
団信オーザナイッ！

>>849
ギャグや釣りはやめようね。
住宅ローンスレで団信の意味を質問するのは、車のスレでガソリンを質問するみたいなものだから

>>851
勉強して出直してきます

>>794
マルケスって口の大きい伊藤英明だな

>>845
>諸費に固定資産税や火災保険も全て入っています
取得税と間違えてるかな？
固定資産税は１回きりじゃないよ、わかってると思うけど。

頑張って節約して年100万の貯金ってのは子供が小さいからできる技だよ。
これから最大35年、同じように頑張れるか考えてみた方がいい。
35年借りれるならフラットよりも20年固定団信つきで組んだ方が
いいと思うのは848に同意。

今、年100万の貯金が出来てるので余裕と感じるかもしれないが、
家賃より返済額が1万アップした分、修繕費の積み立て、固定資産税だけで、
今のペースで節約をしたとしても50万しか貯金できなくなる。

そして子供が成長すればまったく貯金できなくなるだろうね。

ローンの返済額は、家賃の70%ぐらいで考えて
初めて同じ生活レベルを維持できるとおもった方がいいよ。

>>855に同意

正直子供を大学に行かせたいなら一人あたり月に3万×18年を学費として別途貯蓄できるゆとりがないとこわい
奨学金なんかをあてにしてるようでは将来ロクなことにならない

>>856
>>855
相当厳しいってことですね
でも今を逃すと一生家は変えないような気がして
旦那は「新築」で綺麗な家にこだわってます（汗
私も下の子が出来るまではフルタイムではたらいて年収１３０万くらいあったのですが
子どもを大学に行かすなら５年後位からは私のフルタイム勤務が前提ということですね
覚悟しときます（汗

旦那さんが自分の会社のことをどれだけ正しく把握してるかが重要かもね
先のことは誰にもわからないけど
とりあえず自分の会社の現状の待遇はわかるはず
退職金はどれぐらいもらえる予定なのか
65才まで働けるというのは60才定年で再雇用で65才までだろうけど
60才以降の5年間でどれだけ収入が減るのか
実際に定年後の再雇用で65才まで働いている人はどのぐらいいるのか
景気が悪いときでも大規模リストラや早期退職募集をしない会社なのか

いくら大手でも食品業界でブルーカラーは色々厳しいのではないかと思う

今家買うのは悪くない選択だと思う。
新築戸建てに住みたいってのも理解できる。

ただ、物件価格が高いのと、情報少なすぎるのがネック。

年収600子供二人なら物件3000万円ローン2000前半位かなあ。
車持たないのと頭金がそこそこあるのは加点だが、フラットはいかがなものか？
銀行系の住宅ローンなら団信(生命保険)がくっついて来るから現在の生命保険の掛け金を減らすこともできる。

>>859
私の住んでいる所は関西でももっとも住宅価格が高い地域で
三十坪の家でも四千万、五千万はザラにします
関東の人に比べたらましかも知れないですが新築で3400万は安い方なんです
これ以上書くと特定されそうなのでやめときます
皆さんアドバイスありがとうございました
もう一度色々考えてみます

売ること考えるとマンションとか売りやすいと思うけどね
戸建てはいい土地じゃないと売りづらい

>>860
関西で最も高い地域にミニ戸物件はないよというツッコミはおいといて・・・

安い物件には安いなりの理由があるのでその安い理由が自分にとって悪影響がないかをきちんと見極めた方がいい
いろいろわかってくると中古物件なんかも視野に入ってくるかもよ
もっとも人気エリアはなかなか良い物件が出ないんだけど、だからといってあせってババを引かないようにね

関西でもっとも高い地域でその値段は安いんじゃ？
うちはそこそこの地域だけど坪100万以上するから30坪なら最低で5000万円台だよ

関西で最も高い地域って芦屋かね？

芦屋だとしてもなんとか芦屋市ってだけで高い地域ではなさそう
芦屋は低所得者の割合も多いしね

六麓荘とかの最低敷地面積は400�uだしなぁ

>>865
芦屋じゃないですよw
そんな所に私たちの家族が住めるわけないじゃないですか
たぶん863の方と同じ市だと思います
これ以上は返信やめときます
皆さんありがとうございました

芦屋市で土地20坪3480万って建売が売られてるな。

フラット35Sで団信費用を+0.3Pと考えると、手数料が約3万のタイプで
当初は約2.1%、その後は約2.4%
手数料が借入額の2.1%ぐらいのタイプだと
当初は約1.9%、その後は約2.2%

これより金利が良い20年固定って、具体的にどこ?

関西で一番住宅価格が高いって言ってるのに芦屋に住めるわけがないってどういうことなんだ

>>870
関西在住の人しかわからんかも知れないけど
芦屋は浜の方は安い
逆に住吉や夙川、大阪でも万博周辺の地域は高いんよ

有名人でいうと
万博周辺には上沼恵美子、西川きよしの家がある
夙川の山の手にはヤワラちゃん、鶴瓶、故松下幸之助の家があんねんで

>>867
関西で最も高い地域って自分で言いながら、
芦屋？って聞かれたら、芦屋なんて高くて住めるわけない…！？

頭大丈夫か？

>>872
ヤワラちゃん、鶴瓶って時点で高級感が感じられんのはボケてるのか？ｗ

不動産関連の板は読んでて楽しいね。
知らない事がイッパイダー！

神戸市の岡本、阪急以北は高いよなあ。

西日本地域で住宅地で高いのは天王寺区の五条小、もしくは阿倍野区松崎町らへんちゃうの？
でも坪100万では買えんな
最低でも坪130万からか

30坪のミニ戸って段階で察してやれよ・・・

>>869
まぁ、一応突っ込んどくな。
20年35Sだと当初1.31、その後1.61だな。

>>876
関西に住んでないと阪急沿線の価値はわからんだろうな

795です。
ごく一部、カスみたいなことしか言えない人がいてますね。
ちなみに、車は田舎なんで、嫁と自分で2台ないとどうにもなりません。
車は、車体は知り合いからタダで譲られたものですので、ローンなどは車体はありません。ハイオク車にレギュラーいれて節約しているほどです。
アルミと車検はキッチリ払い切れる額ですので。
お恥ずかしい話、中卒後、子供ができ、その流れで今に至っているのは、みなさんお分かりのこと思います。
仕事の感じ的には、定年などはあまり関係ありません。体力勝負なので、若いうちに稼ぎをあげて、これからやっていきたいところです。
特に贅沢などしてないのですが、お金はこれから月に3万は家を買っても貯められることになりそうです。無理に大学行かせたりも考えてませんし、そのつもりも本人はないようですので、教育にはなるべくお金掛けずにやっていきたいです。
先ずは、仮審査、明後日不動産屋がうちにきます。
あと、確かに皆様の言うよに、自分にだけ特別値引きとかありえないですよね。頭冷やしました。
アドバイス頂いた方、ありがとうございました。

さすがにネタだろう…

なんだ上の子は嫁さんの連れ子って設定じゃなかったんだｗ

頭冷やしました、がじわじわくる
冷やし中華はじめました、みたいだ

なんか借地権でしたとかセットバック予定地だったとか
無理属性なのに手付け金にローン特約付いてなかったり
誤記載あとで直しますからを鵜呑みにしたり
業者ハメくらいそうな雰囲気かもしてるな
小さい字読まなそうだし

>795
本気で買うんなら頑張れよ!!
嫁と子供を泣かさないようにな。
あと、勉強はさせとこ。な？

無理に大学行かせないってより無理やり行かせないようにしたいってのが見え見えだな…

>>881
本当にクズだな
お前みたいな馬鹿がいるおかげで経済が回ってくれてるんだなと実感するよｗｗ
ありがとうなｗｗ身を粉にしてまで経済を回してくれてｗｗこっちはしこしこ貯蓄に励みます＾＾

ちょい計画がきついかも知れんが性格が悪い人が多すぎるなw

義務教育は中学までだけど、個人的に大学まで卒業させるのが
親の義務だと思うから教育になるべくお金をかけないって人とは分かり合えないな。
本人にその意志がなくとも、勉強していればいつか自分で良かったと
心から思えるものだよ。そういう体験がない中卒だから子供にも
自分と同じ境遇を強いるんだろうね。まったく子供が不憫だね。

お前のやってることは子供の可能性を、未来を自分の欲望のために
食い潰しているようなもんだよ。そんな育て方しかできないのであれば
最初から産むべきじゃなかったね。欲望のまま腰振って中出しした
自分の節操の無さを恨むんだな欲望に隷属している奴隷が。

>>881
凄く若いんだね
借入金も少ないしなんとかやれるよ
いざとなれば下のお子さんを保育園にいれて奥さんも働いてもらえばいいし
奥さんと子供さんを大事にしてね

ここの人って40過ぎが多いの？
今のゆとりって大卒だけど誰でも入れる専門以下だぞ。
正直国家資格とれる医歯薬系以外意味ない。
それなら高専→トヨタとか、高看→看護師とかのが絶対いいぞ。

>>892
高専に行って大手企業に入ったり、専門校などを出て看護師になった方が、
金銭的にはいい暮らしができるとは思う。
ただ、大学を出ていないと結婚では大きなハンデなので、
Fランクや働きながら通信制でもいいから大学行っといた方がいいと思う。

>>893
高専いって、推薦で大企業いって、働きながら会社負担で大学が最強だよ。
そういう人が成功してる。
高看も1年追加して保健師とったらまあ安泰だよ。
大学もＦランでいいなら給費生とか色々調べるべき。
金かかるから親が用意しなきゃじゃなく住宅ローンと同じ
抜け道を探せ

>>892
誰でも入れるとかどうでもよくて
大学で学問を勉強できるかどうか重要なんだよね
専門じゃ学問できないし、結局金稼ぎしかできない
品のない能無しになっちゃうわけだよ
周りにもいるでしょ知性も強要もないオツムの弱い人間

>>895
帝大出で空気読めない人ならいっぱいいるよ。
頭いいだけなのもどうかと。

大学出てるかどうかで知識に対しての意識ってのは変わるよな〜。
社会人になっても勉強できるのは大学である程度学んだからってのもある。
とにかく精神的に豊かになれるんだよね〜。

>>897
大学出てるけど私立の医歯薬系だったから
金持ちばっかりで嫌になったけど。
努力しなくてそこそこいけて、国家試験逃げ出したあほならいっぱいみた

いい加減ネタ相手にマジレスやめれ
見てて恥ずかしいわｗ

スレ違いになってきてますー

>>896
それは一番もったいないパターンだなｗ残念

Fランの就職先なんて酷いもんだ。
それこそ30代年収300万円台とか。

>>890
大学を卒業させることを目的としたアホ親が現代社会における諸悪の根源。
大学とは名ばかりで、授業内容が中学レベルのところもある。もはや教育リテラシーの無い大人から金を巻き上げてるとしか思えん。もちろんOBはフリーターどっさりだ。
これは極端な一例だが、大学はビジネス化していることをよく理解しておかなければならない。
今後、親たるものは世に付加価値を与えられる大人に育てあげることを教育方針として据えておくべきである。

そもそも日本の平均年収って400万そこらだろ
30代300万円台って妥当だと思うが

問題は、大学行ったか行かないか、ではなくて、
親が８歳の子供が言う「勉強きらーい」みたいなのを間に受けて、
「本人もその気ないみたいですし」とか思っているんではないかということかと
勉強しなかったからドカチン系の仕事で年収300万台の仕事しか就けていないわけだし、
ひとまず大学行く/行かないにかかわらず勉強させることは大事なんじゃないのかな
勉強した結果、やっぱりドカチンで！ならそれは仕方ない

>>903
中学レベルの話ってリテラシー教育のことでしょ？
これは大学レベルの授業についていけるように入学前入学直後に
事前にやらせる中学・高校レベルの教育のことだよ
一流大学にはないけど底辺大学にはよくある
授業レベルについては教科書も似たようなもんだしそこまで変わらなかったな

>>904
ここは住宅ローンスレだよ
平均年収の話じゃなくて
その年収で家を買って人並みの生活ができるかどうかの話でしょ
年収300万じゃ新築は難しいんじゃないの？

>>905
8歳の下に0歳児がいるみたいだけど、言葉もしゃべれない赤ちゃんに意志を確認できるわけがない
つまり「本人もその気がないみたいですし」自体がウソなんだよ

４０歳で年収３００万とか大勢いるけど
マイホームは難しいだろうな

最近チャレンジャーが多くて面白いな

>>881
何で現金あるのにホイールと車検のローンを組んだの？？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=27&md=rail&spfrom=0&spto=0&wlk=0&ln=6651%2C+6686%2C+6683%2C+6684%2C+6681&lr=0&year=0&yearto=2&hsfrom=0&hsto=0&code=a6952885163atho
結構安いのってあるな

>>881
ただで貰えるようなド中古車のホイールを替えて楽しい？
ホイールだけ新品でも、そのうち廃車になるような車だろうに。

質問です。
5年前にネットバンクで25年固定2%半ばでローンがあります。
借換えしようか、銀行に相談しようか悩んでいます。
ネットバンクは金利の相談は乗ってくれる？

そうそう、住宅ローンの話しようぜ！

そういやネット銀行は金利交渉できないよね。

>>915
最初は交渉しなくてもいいぐらいネット銀行の金利は安かったんだよな。
都市銀が金利勝負しかけてアドバンテージがなくなった感じ。

>>908
40歳まで貯蓄してれば余裕だよ
知り合いで低収入なのにキャッシュで3500万も持ってる人間がいた

知り合いに年収や貯金額をいう人も凄いな。。

>>918
匿名掲示板のことをなんでも信用するなよｗ
>>917は実は自分のことだ。ボカしていっただけそれくらい察しろ。

>>906
例えば、偏差値40とかの大学があるだろ？そこに行くと、平均以下の知能の友達しかできないわけだ。
全うな教養もなく、明確な将来意識もないからＦランに進学してきた人間が大多数という環境だ。
そこでそいつらと価値観を共有しながら4年間を過ごすとどうなるかわかるよな？

Ｆランなら行かない方がマシ。

学歴ネタで荒れるのは仕様だね。

低年収でも、金なさそうな若い夫婦でも綺麗な持ち家があったりする。
なんでだろう？
と聞くとだいたい親に援助してもらったりしてるよね^_^

>>920
そういう人間は単位も取れず大学にも行かないから自然淘汰されるよ。
中卒・高卒よりはマシ。腐っても大卒だってことを先日身を持って知ったよ。
4年間自由な時間を与えられそこで何をするかが問題なわけで
それはFランだろうがなんだろうが自分次第って話だ。

高卒とFランどちらかしか選択肢がないのなら
Fランに行かせて勉強でもさせるよ。

>>881
ハイオク車にレギュラー入れてドヤ顔で節約とかね〜
学が無いから目先の金しか見えないの丸出しじゃんｗ

むしろ大学全入時代なのに大学に行かせなくてどうするのか

>>917
それ社宅やら寮やら実家暮らやら、なにかしら金貯まる理由があるだろ
低収入じゃ年間100も貯まらないんだからキャッシュで3500とか笑い話だわ

>>925
＞年間100も貯まらないんだから

これがすでにあまえ
とことん切り詰めれば200はいく

>>924
大学全入とかいう言葉に釣られてるのか？
間違ってもＦランとかは行かない方がマシ
。
金の無駄、品性の低下などに気がつかないなら、親自身のレベルが相当に低いということ。
本来高め合うはずの環境が、低レベルちゃん達の馴れ合いランドになっているのが現代の大半の大学だ。
バカがバカに囲まれてバカになるという環境。
親も教育という消費行動のターゲットとされていることに気がつくべき。

オール電化にしてランニングコストはかなり安くなったけど、故障した時の機器代がガス等に比べて高いから、交換する時に一気にもっていかれるのだろうか。
耐久性自体は一般にIHやエコキュートは長持ちするとは言われてるみたいだけど。
お金以上のメリットも感じてるからいいんだけど、故障には供えなきゃね。

>>927
それはないかなー
品性低下というがFランであろうと
現場の人間が大学に出向してきてマナー講座や
セミナーが多く開催されていて社会のお勉強ができるし
そういうのに参加できない人間は留年、退学がお決まりのコース
で、最終的にはまともなのが残るってパターンだね

確かに4年間何をするかにかかってるよな。
4年もあれば資格も取得できるし勉強もできる。
レベルはどうであれ大卒という肩書も一応貰える。
本人にやる気さえあれば院に行くという選択肢がないわけでもない。
これが高卒じゃ仕事に手一杯でろくに勉強できず将来に投資ができない。
どちらが子供の未来のためかといえば明白なような気がするけど。

馬鹿私立大学に金持ちが多い理由がわかってないようだな

大金払ってまで馬鹿私立に通わせている理由をちょっとは考えてみろ

自分が事業をやってるから一番わかってるんだよ

>>926
それ低収入じゃない

>>932
年収300万台ですが・・・

>>933
年間100万とかで生活すんの？
そんな人間レアケースにも程がある

>>934
そうなのか
逆にみんな何に使ってるのか気になるわ・・・

若い営業、一流大出ていても｢うちのおかあさんが〜｣とか言ってる
（ビジネス対談中）今はそんなレベルなのか？

>>935
家賃いくらだよ
年間２００マンは使うわ

年収300万円台だが社宅に入っているため負担は12000円だよ。

>>925
それは正論、結局親が金持ちなら金は貯まる。

12000円って・・
多分皆あきれてる・・

>>933
独身なら余裕で可能だな
子持ちには無理

年間手取りが240万の首都圏一人暮らしで200万ためる方法があるなら教えてくれ。

みんなどのくらいの節約してんの？
食費から休日まで節約を意識してんの？
女房がイマイチ節約意識が低くて・・・

食生活は、メリハリつけたら節約捗る。
あと、調理器具を充実させるのが良いと思う。

>>942
年間手取り240万の人間がこのスレに何しにきてるんだよ…

手取り240万で首都圏に居続ける理由がわからん
地方でも300万程度の仕事はゴロゴロ転がってる
独身なら身軽にどこでも行けるだろ
地方の家賃や物価が安いところに住んで
娯楽の誘惑もない地方で金使わない生活をすれば金貯まるぜ
必要なものは通販で買えばいいしな

>>921
僻みよくない

娯楽って目の前にある魔法の箱でほとんど事足りるしな
すごい世の中になったものだね
なんでもバーチャルで解消できるのは大きい

そんなの娯楽とは言わない。

いくら家が買えたとしてもそんな人生は寂しすぎるわ。

俺の娯楽って、目の前の魔法の箱と
下手くそなギターと、適当に作る料理と、体傷めない程度に走るジョギングで事足りるな
十分幸せですけど？あ、あと晩酌。

幸せなんて人それぞれ
好きなように生きればいい
アウトドア()派の人ってインドア派をバカにする傾向があるよね

>>949
結局娯楽って脳内で感じてることだから
ゲームで事足りる人には事足りるわけよ
楽器もいいと思うけどね

趣味スポーツ観戦って

他人がスポーツしてるの見て何が面白いの？

ゲームやっているやつと同じレベル

ゲームはある意味能動的な趣味だからなｗ
スポーツ観戦よりはマシｗ

>>943
固定支出を削ればいいと思うよ

車なくても不自由しないなら車処分
無駄な保険は解約
ネットは安いプロバイダや接続業者、プランに変更
ケータイも同じく
10年以上使ってる家電なら買い替え(電気代でペイできる)

これだけで、日々節約に汲々としなくても自動的に支出が減る

趣味フットサルはかっこいい。
テニス、ゴルフは金かかるから×
DIYとか家庭の農園は○
楽器もいい。
ゲームはあかんやろ、
将棋囲碁にしろ。
最悪なのは映画鑑賞音楽鑑賞、あとテレビ。
直に試合を見に行くのはセーフ。

映画、音楽鑑賞の何がダメなの？
俺は楽器もやるし、スポーツもやるけど映画、音楽鑑賞もよくするけど。
音楽鑑賞を否定するやつって、多分AKBとかしか聞かないんだろうな。

>>958
音楽鑑賞は良い。
ただ、ビルボードとか行ったらアッちゅう間に1万／一人掛かるし、クラシックなんてもっと凄いし、オーディオ懲り出したら止まらないし、まぁ、カネ喰い虫だわな。

まぁ金かかんない趣味で満足できるならそれに越したことはないよな
俺は賃貸の頃はしょっちゅう旅行してたが家建ててからは庭でBBQやDIY、子どもとラジコン走らせたりするようになって年単位で見ると支出減ったな

ラジコンもやる
ラジコンやる人にはFPVもオススメだよ
日本は法規制厳しいから飛行範囲狭くて残念だけど

どんな趣味もつ人間も、スレ違いをえんえん続ける人間よりマシだろ

http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/hobby/

アウトドア派は世間的にも良いイメージがあるけど
インドア派はイメージで損してるよね。
俺はTV鑑賞だけど映画とかドラマを録画して見てる、
レコーダー1万の出費だけ。

>>963
お金を使う→日本経済活性化→アベちゃんニッコリ
なのでアウトドア派は持て囃されるのだ。

オーケストラやオペラしょっちゅう観に行くから、それだけで月4万はかかってるな…

車・オーディオ・カメラ・旅行etc...
どれもこり出すと金がいくらあっても足りなくなる
特に車とオーディオはうっかりすると下手な家一軒分くらい軽くかかってしまうｗ

車をいじるのは貧乏人の特徴だと思ってた

金持ち…高級車（アクセサリーは純正品）を何台も買う
平民…家に金がかかるので車にそれほどつぎ込む金はない
貧民…車を非純正品でゴテゴテにすることが唯一のステータス()

>>967
俺、世間一般にいう金持ちの部類だけど、車はフィット。
周りの金持ちもそんなもん。
あまり派手にやってると仕事で取引先に可愛がってもらえないのと、諸官庁から目を付けられるのよ。
ま、自営なんですが。

住宅ローンの話しろよ。

残り短いし、このまま行けば？

ところでテンプレに書いてないけど
>>950が次スレ建てるんじゃ無かったか？
おらおら家建てる前に次スレ建てんかいな

小さい頃から軽井沢でテニスが習慣だから今更やめられないなあ、、、

>>971
だからさっさと住宅ローンの話に戻れよ

>>971
軽井沢に別荘買えよ
普段は賃貸住まいで良いじゃないか

ちょっと教えてください。
生命保険に入って２ヶ月目から給与から引かれるんですが，
１ヶ月目は銀行振り込みだったのが、振り込まないままだったんです。
すると振込みがないから契約破棄なるっていうハガキがきてそれから払ったんですが、
これは住宅ローン審査には関係ないですよね？

流石にフィットはないわあ
俺はメガバンだが周りはアルファードあたりが多いかなあ

子供が一人だとゴルフとかの安めの外車が多いなあ

>>974
契約書に信用情報機関っていう条項が無ければ、全く影響しない。
また、条項があった場合も一般的には影響しないと思うが、
気になるなら信用情報機関に情報開示請求する

>>976
なるほど。契約書みてみます。どうもです

本当の金持ちは隠したがるらしいからな。
近所の数十億持ちの資産家のおっさんは軽トラとティーダしか持ってない。
一世一代で終わる成金は派手に暮らして、子孫がバカになるってのが多いな

>>978
そうですね。本当のお金持ちは持ち物がつつましい
高級車、ブランド物なんて只の小僧
相続の計算するとき、あっと驚くタメゴロウとなる

本当の金持ちは隠したがるってのは正解ではない
彼らはあくまで自分の感性に従って自然にやってるだけ
他人から見て派手だとか質素だとかは気にならない、というかどうでもいい

>>968
お前馬鹿すぎｗ
個人で買えば諸管庁には目をつけられない
零細企業の社長なんだろうなお前ｗ
せこせこと経費で落としやがって＾＾

【年　　齢】30
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】45人
【年　　収】620
【家族構成】妻,子4
【世帯収入】700
【現在債務】無
【物件金額】3500
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【希望金額】3200
【種　　類】変動
【物件概要】新築戸建
【質問内容】子供四人ですが審査通るでしょうか？