大京アステージ

前スレ
☆☆☆業界No1大京アステージ 第3号議案☆☆☆
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1240243907/

2get

ずいぶんリストラしたな。仕事がまわるのか。

部下をまともに評価できない管理職ばっかりで、先は無いね。

いらない管理職いなくして二人雇えば回る
謝りに行く役職だけあるのが三人くらいいればいいだけ
関東の支店は本社が謝りに行くから課長は少なくとも全部いらないな

なるほど…。って、ちょっと違うような。

11111

大阪のエルデザインで、１週間出社拒否している社員いるんだって。

>>8
社員じゃないらしい。５０代の課長だってよ。

探し辛いタイトルだな

ここの選考受ける予定。業績悪いの？

あの人
態度もエルだった
施工主を怒らすのは世界一だった

>>12
解雇か？
１０階にもういないな

これで大阪のエルデザインも良くなるだろう

人辞めまくりのリストラしまくりで
人材が育たない。

常務執行役員 鈴木正美

育たない人間の代表格である給料もらい過ぎの係長が教育担当してる時点で人は育たない

支店でも課でも一番能力がある現場担当は主任か社員

係長どもはぶら下がって40代で放り投げられる事も予測できないのか

退職連鎖が止まらないな

>>16　禿同　地方支店（特に東北支店）など、途中入社の素人の馬鹿が
若い素人を教育しているので、デフレスパイラルになっている。
田舎なのでまだラッキー。都会じゃ、何も出来ないと思う。

40代の係長ばかりですが、50代のフロントていますか？
４０代で上行けなければ辞めるか、リストラじゃないの

東京支店工事課
森山　勇貴（29歳）
【出身】工学部 卒
【年収】非公開

>>19
30代で行かなければ厳しいかと
40代の係長でまともな人はいないですよね
逃げることだけうまくなって本当の仕事ができなくなっていて
自分のせいで解約になっても会社のせいにするというのが今の係長

東北は震災でラッキーだっただけ
これからが本当の仕事

インストラクターやって失敗して担当持ちに成り下がったのって全社でも数人しかいないと思うんだけど…
もう出世もしないのにいつまで会社にいる気なんだ？
周りからバカにされてるのに恥ずかしくないのかな

東北にいた金（キム支店長）は、自由行動してた。
飲んだ次の日は、いつも午後出勤。
震災後も自分のＬＭのみ、市役所に何回も足を運び、被災宅地復旧工事助成金など
受けれるように動いていた。職人・材料が無い時期に、復興工事も自分のＬＭを優先していた。
こりゃ罰が当たるわな　　笑

>>24
自分のマンションで平時に利益率ほとんど無しにしても大規模取れなかった等級上がったり下がったり下がったりしてるヤツより全然マシ
業者に舐められてないだけきちんとしてる
舐められて復旧に時間かかったのにもかかわらず 自分は頑張ってたのに業者が… とかいってるヤツは自分を自覚した方がいい

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z5.html

大京アステージという管理会社はこんな会社です

本来なら定年で辞めて貰いたい68歳以上の管理員が増えている。管理員募集に人が集まらないらしい。

>>27
そりゃそうだ。
新聞も読んでいない世間知らずで、息子より若いフロントの若造に、偉そうに使われるのは
屈辱な事だもんな。

>>27
変えた後のクレームが嫌で引き続きやってもらってる方が多い

>>23
というかインストラクターでスゴイ人いる？

>30
担当課長よりはまだましレベル
インストラクターでコケて支店内に残ってるのが一番ダメ
ダメな課長は飛びながら下がるというのか下がりながら飛ぶ
次に会った時に気を使わずに済む
敬語使ったら喜んでシッポ振る
下がって残ったインストラクターは害悪以外の何者でもない

確かに担当課長が一番ダメだな。
そもそも「担当課長」って何よｗ

騒音の事相談したのに動いてくれなかった
自分で解決しろってさ
ひでー会社だ

担当副部長というもっと意味のわからない役職もある
どうやったらなれるかのキャリアパスもよくわからない
普通に課長か係長でいいと思うんだが

>>24
東北にいた金（キム支店長）

田舎っぺのくせに偉そうにしやがって

>>33
あたりまえだろｗ

>>33
管理会社の仕事には入らないね
理事長だとか嘘ついて
他社で調査してもらえば？
結局個人間の話だから何にもならないけど気は紛れるのでは？

対応して問題なく完全に解決できる会社がこの世の中にあるなら教えて欲しいくらい

騒音は難しい。隣りがうるさいので、ラジオのボリュームを上げた。パトカーで警察官が2人も来て注意された。その上、隣りからは同じことをしたら許さないという手紙まで届いた。
警察を呼びたかったのはこっちだよ！　バカにつける薬はない。管理会社では無理！

>>38
警察に呼ばれて手紙出された結果だけのこりましたね

>>37
でも騒音に関して警告の張り紙何度か見かけたよ
仕事じゃないならこんなことしないでしょ

>>40
やるのそれだけ

そうみたいだな
ここのNo.825に詳しく書かれてる
http://sumaibbs.com/bbs/thread/45954/33

No.794 by 匿名 2010-11-30 21:37

http://sumaibbs.com/bbs/thread/45954/33
ここのNo.794 マジかよ？

宮城県仙台市の大京アステージの技術課のハマノ様、裏金で家建てるな！裏金で日〇装建って会社作っていくら儲ける気だ！
それを認めてる大〇課長！どうなんですか？

ヴィラスの管理人、自称GM。

激w

コンシュルジュ、一掃して自慢げ。

自分の不正は棚上げかよ。

>>44
自分で全部コントロールしな
できないなら口出すな

まだこの会社あったんだｗ
本社の奴らは、お客様のためと言いながら、自分達の都合を現場に押し付けてばかり。
管理職は上へのアピールばかり考えてて部下のことは二の次。
それを真に受けてニンマリしている役員達。
社員を大事にしない会社は衰退するよ。
沈む前に辞めて大正解ｗｗ

お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ

一体全体どこでも承認のせいで何人辞めたんだろうか
上司がわからないシステムを部下に無理やり導入させて苦労するのは部下だけ
指示も助けも出せない状況では上司でも何でもない

後々表面化してないだろうけど、このままこの会社が衰退していった時にアレが引き金だったと誰もが思うね
すぐ辞めないと本当に半分以上いなくなるな

はっきり言って上層部の考えることはやる気がなくなる施策ばかり。ブラック企業とは、お前はダメだという考えを植えつけて、思い通りに働かそうという会社らしい。やる気や責任感の強い人は精神的に無理がありそう。

キヨタカですね。
わかります。

現地化現地化言うなら、まずは本社の奴らが現地化して顧客の声を聞けよ。
それもせず、絵空事ばかり言って、解約減額を現場のせいばかりにするな。

どこでもは完全にやられたわ。
三菱東京ＵＦＪ銀行の振込手数料改定のおかげで
組合負担増加。理事会で突かれて焦ったわ。
かといって、一度導入したら戻れないし。

どこでもから逃げるためには会社辞めるしかない

お部屋探しならミニミニヘ 転職はミニミニヘ

どこでもとか情報リンクとかマジ地雷。客は安さしか興味ないって。

お金にあまり余裕がないのに無理してマンションを買っている人も増えていそうだから、当然のことだけど、管理費に対して敏感になる人が増えそう

フロントの待遇ってどう？

辞めまくり
一年中募集している。
リストラもする。

管理会社に対応改善を期待しても意味がありません。
彼らの中にすでにそうしたマニュアルがあるのですから。

管理組合、住人がしっかりと団結して悪質な対応をするフロント、
ひいては管理会社を排除していくしかないと思います。

リストラなんてあるか？

>>45

イミフｗ
竹腰？

大規模修繕は大きな収入源。事務所にはＭＡの工事獲得表が貼られ成績優秀者は鼻高々の状態です。
当然獲得額に応じたリベートも頂けます。

高い見積りを出して理事会を丸め込む。めんどくさいことに首を突っ込む方が嫌な人ばかりだから、おいしい商売ですよ。ごちそうさまでした！

>62
そんなリベートあったら人辞めねぇし
大規模修繕前の担当が良い担当に変わるに決まってる

工事各得表なんてありません
あるのはクレーム獲得数

>>62
いつの時代の元社員？
そんなもんねーよ。
面倒なことに首を突っ込まなければすぐに担当はクビだし、おいしいことなんか何もない。
アンタの時代＝お気楽時代はあったんだろうけどな。
今の現場は本当に大変だよ。顧客の要求は厳しく、本社は仕事を増やし続け、それでも給料は上がらないからね。

会社の方針に従っていただけない社員はやめてもらって構わない。
代わりはいくらでもいる！お前はクレームが多すぎなんだよ！

ゆく河の流れは絶えずして、しかももとの水にあらず。よどみに浮かぶうたかたは、かつ消えかつ結びて、久しくとどまりたるためしなし。世の中にある人とすみかと、またかくのごとし。

何故　役員は退職者が多いのに手を加えないの　
それは自分の保身のため

自分の席を確保する意外に何がありますか？、

追い出し部屋が記事になってたな。

クレームはくらしサポートデスクへ

会社では朝礼があります
各マンション担当者別のグラフがありマンション毎の工事獲得額を元に叱責が繰り返される

インターホンの改修2件いただきました。セコムとパナ。ごちそうさま！

嫌味な奴！

工事を受注するコツには結果を求めすぎないこと。焦らないこと。
最初から勝てる金額を提示すること。
相みつを取られたから後に減額することは印象が良くない。
稟議まで書いて減額提案したにも関わらず取れないとなれば会社に失策と評価される！
管理組合から信頼できるフロントであるという印象を持ってもらうことが大事！
一度、信頼を失うと底なし沼に陥り、いくらやってもダメ！
上司を説得できる実績を早く獲得すること！いつまで経っても資格なしは論外！
ここで会社の不満を言っても何も解決しない！

今の会社はできる人材しか必要としていない。これがオリックス。

正論だね。　でもね･･････

労働基準監督署にマークされてる会社

辞めまくり
一年中募集している。

age

退職連鎖が止まらないな

サービス業には人が集まらないな

BLack is Black

BLack is Black

■ランキング
SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、オークラハウジング、豊通リビング、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、ファインスタッフ、第一ビルサービス、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、東福互光、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、三交コミュニティ、新日本管財、東京ディフェンス、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、株式会社新成トラスト

主任が一番仕事している
その上一番競争が厳しい
出世できるかわからない
一番未来が無い
だから辞めざるを得ないよね


抜本的に体制を見直さないと内部から崩壊する
人は辞めて物件も解約されている
力量をきちんと測って担当させれば解約されることもなかったはず

最近、資格なし、未経験なしの採用ばっかりだな。

経験者は、ブラック情報が伝わって来ないのだろ。

行き場のないオッサンがしがみついて、他7いく能力のやつは、

見切りつけて辞める。

で資格なし、未経験の採用

■ランキング
SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、オークラハウジング、豊通リビング、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、ファインスタッフ、第一ビルサービス、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、東福互光、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、三交コミュニティ、新日本管財、東京ディフェンス、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、株式会社新成トラスト

フロントの質は下がる一方
素人に金払っているつもりはない

どこでもとか頭が悪いことしか思いつかない。

解約が続出するな。

今は、小回りがいかに聞くかが一番重要。

上から目線で、一流企業を気取っているけど。

世間の目は、２．５流

労働基準監督署にマークされてる会社

内痔あった？

角って女知ってる？

この会社心底辞めて良かった。

この会社まじやばい
びっくりするような接客された

管理人はまぁまぁ。

最近は使い物にならないのが勘違いしてるのか辞め始めてる
万年係長や担当課長というゴミが全くいなくなればもっと良くなる

こんなサイトがある。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168249/


　こんなにひどくかかれるのは大京だけ？

　ライフM支店のK所長はあるマンションの理事会から追い出された管理員を別のマンションへ移動させた。　波風を立たせないため？　そんな所長がどうも本社に栄転するらしい？　真面目はバカを見る････　かなり、おかしくない？

>>96
意味がよくわからない

退職連鎖が止まらないな

この時期、名刺屋だけがウハウハ（笑）

by マンション交渉人　2014-03-01 10:25:23 投稿する 削除依頼 大京アステージくらしスクウェアが改変された。
自主管理に利用したくても、アステージの営業宣伝ばかりが掲示されて使えない。
情報を流すと悪用されることにもなるので、登録をキャンセルしよう。
メイルもやたらと多く、うっとおしい。
管理組合のための管理会社ではない。
管理組合を食い物にするブラック企業が適当でしょうか。

　現実検討能力ゼロ

　看板に偽りあり？


http://mansion-kanri.daikyo-astage.co.jp/lp/

フロントの質は下がる一方

大京アステージ管理会社変更は組合員の熱意で可能です。
変更方法
１．大京アステージ担当者は不都合は一切無視する。
２．その理由をもって他の管理会社の見積もり検討を行う。
３．区分所有者に情報開示する。
４．管理会社説明会を実施する。
５．臨時総会で管理会社の変更を決議する。
が一般的な手続きですが・・。
大京の抵抗手段
１．管理会社変更の方向性がでると、理事長を支店長が個別訪問し懐柔にはいる。
２．大京のスパイ区分所有者が対抗管理会社の説明会資料を売り渡す。
３．説明会で対抗会社の見積りそっくりな資料をプレゼンする。
４．あと出しで対抗会社の管理委託費の２０％引き案をだす。
５．スパイ区分所有者があおる、これで区分所有者はひるむ。
６．さらにスパイ区分所有者が議案決議の引きのばしを提案する。
７．そして理事会がかわるまで延期させる。
８．これで大京は継続を勝ち取る。
９．あとは管理委託費の再値上げを契約時に提案してくる。
解決法
１．管理組合で応札管理会社の全書類を管理。
２．総会資料、出席・委任状の発送、回収は管理組合が確実に行なう。
３．全区分所有者に出席・委任状を提出させ・確保し管理組合で保全する。
４．総会時は必ず、投票により、賛成、反対の決議をとり、反対者の名前は議事録に載せる。
５．自信がなければ、マンション管理士が請け負うが、数十万かかる。
６．失敗しても、再提案し何回もトライすれば、変更可能です。
頑張って。
大京（凶）アステージはしぶとい、鉄面皮ですぞ。

by マンション交渉人　2014-02-27 21:56:55 経費節約術
スマイルレスキューなど有料のサービスはただの業者紹介で役に立たない。
無料のイエローペイジで十分。有料サービス契約は絶対すべきでない。
入れるときはすぐ切れると説明し契約するが、解約は１年先の総会決議が必要などとのたまう。

by まんかんし　2014-03-08 13:23:54 投稿する 削除依頼 大京という会社が
あります　建築の利ざや稼ぎでの主たる収入で生計を維持していたが新築に関
われなくなり　管理業務が主たる収入源となった　その管理業務も新築物件が
あってこその業務拡大が出来たが　新築の激減により管理業務以外からの人員
を受け入れて損益分岐点が高くなった
管理会社も最初から管理業務のみで生計を維持している会社は管理収入で維持
できる体制になっており経営もし易いが　余剰人員を抱えざるを得ない企業は
管理業務からの収入を増加させるべく悪徳になり易い

>103
どこでも同じだって（笑）
違うところあったら教えてくれ。

スパイ区分所有者はいない。

スマイルレスキューなんて他社も完全に同じことやってて他社より安いんだけどなぁ

タウンページと一緒なんて言ってるのは馬鹿
こんな稚拙な理論に負けて帰ってくるフロントがいるんだろうか

大阪キタ支店長は、過去ロウキが入った。

onisi

1

角って女知ってる？

>>112
上司に股開くアレのこと？

何聞いてもハイしか言わないけど
もうちょっとコミュニケーション能力を身につけた方がいいね

>>113
開いたのは誰？

社長。。。。
公約違反ですねぇ。もうじき一人２０棟超え（号泣）

オリックスとして、これらはあくまで投資事業であり、食品、酒類販売を本業
として育てるわけではない。子会社化しても、大京から上がる収益は不動産事
業セグメントには入れず、事業投資セグメントに計上する。不動産開発の柱で
ある子会社のオリックス不動産が不動産事業セグメントに入るのとは明らかに
位置づけが違う。

今回の子会社化の発表にあたり、「大京をオリックスグループとして認識する
ものではない」（オリックス広報）という考えを改めて明確にしている。傘下
に取り込むことで、大京のマンション開発とオリックスの太陽光発電事業など
両者の連携を一段と進めやすくなるが、これはあくまで副次的な効果でしかな
い。

>>116
戸数は？

5

【公式】シンドラ「集合住宅の恐怖」
https://www.youtube.com/watch?v=mWVQFBY5pRE&list=PLGsbOl-uY8vMOGc8i9GFoseGjEPeGSeV8&hd=1

>>93
ここに書くぐらいだから
余程ひどい対応されたんだろうな

黒企業

うちのマンションフロント一人だけ若くて綺麗なのいるよ
その子の時だけは会釈してる
あとのババアは完全無視
全員若い子にしてほしい

>>123
やはり顔ですか・・・・。

>>113
社員情報見たけど爬虫類っぽくて気持ち悪い
何でもいいなら行くだろうけど正気ならキツイな

辻高ってまだいる？

アイてハゲオッサンってまだいる？

大京。。。。プ

最近まともになってきたな
人事異動が効いた

>>129
羨ましい

落ち着いたらパワハラ恫喝で大坂聾記へＴＥＬＬ

★質問
支店長は何年で異動するのですか？

>>126
旧ＪＬＣに島流しになってからは知らない。
多分あっちでも逃げまくってるんだろうな

角

★質問
社長は何年で異動するのですか？

名古屋のスーパーメスブタ、あんどうの生理は終わったか・・・？

>>136
そっちは終わってて整理は終わってない

産休明けの女性二人を目の敵にして、悪口三昧らしいね！！！

「何で私はかわいく生まれなかった(-_-)/~~~ピシー!ピシー!、」
ってヤツアタリされてるＫさん、心よりお慰み申しあげます<(_ _)>

「だったら、お前も産休取れよ！！」

くらい言ってやってもいいんじゃない？？？


.

大西は労基に訴える、

1

オリックスとして、これらはあくまで投資事業であり、食品、酒類販売を本業
として育てるわけではない。子会社化しても、大京から上がる収益は不動産事
業セグメントには入れず、事業投資セグメントに計上する。不動産開発の柱で
ある子会社のオリックス不動産が不動産事業セグメントに入るのとは明らかに
位置づけが違う。

今回の子会社化の発表にあたり、「大京をオリックスグループとして認識する
ものではない」（オリックス広報）という考えを改めて明確にしている。傘下
に取り込むことで、大京のマンション開発とオリックスの太陽光発電事業など
両者の連携を一段と進めやすくなるが、これはあくまで副次的な効果でしかな
い。

課長の能力が低い
時分がやった事もないのにやれと言うだけ
自分が上から言われたら逃げる

現場の事も知らないし知識もない
上からもまともに情報もらってない

自分が客だったら担当変えさせて貰いたい
そな人間が評価されて上に行くところでこの会社は終わっている

リダイヤル攻撃　逆切れ　脅し　騙し　でおなじみの
ワンルームマンション販売　不動産屋

空室つづきでも


それを管理していただける　立派な会社です

>>143
会社間違ってるぞ

キム鉄から転職いけますか？

誰でも入れるよ
未経験でやる気が無くても入れるよ

やる気も能力も無い係長と
運良く課長になれても実力がないので
うまく行ってもいかなくても
下を叩くばかりしかない課長しかいないから
ずっと働くとこではないよ

ほとんどダメな係長と半分以上がダメな課長が全ての足をひっぱる

空室だらけの　ワンルームマンション管理だから

簡単あるよ

販売してないよ

詐欺不動産屋がワンルームマンション販売、
↓
収益性が無い物件だから　経費削減の動きになる
↓
手数料の安い業者に委託
↓
↓
自然とここの業者になる　自然の摂理



ここの業者に就職すれば　だめなデベロッパーが分かる
だって　担当するもの全てだからｗ

投資用はずっと売ってないし
経費削減したいなら大京なんかには頼まないのはみんな知っていると思うんだが…
ここは投資用のプレサンスや安く受けるだけの合人社や日ハウの板でも無いぞ

マンションサポーターの老人どもが揃って無能です
ゴミ捨て場の掃除するだけで高給とって管理人室で居眠りしてます

変なセールスや集合ポストへのポスティングがエントランスうろついてても注意すらしません

集合玄関機付きオートロックの物件に転居したい…
あの老人ども全員クビにして管理費下げて、エントランスにドーベルマンでも繋いどく方がましなんじゃね？

>>152
管理費とかじゃなくて
オートロックついてるとこくらい引っ越せば？

>>高給
って・・・いくらもらってるか知ってる？
まさかとは思うが、管理員業務費の全てが管理員の給与だとは
思ってないよね？
未だにいるんだよねそういう無知が。

集合郵便受けへのポスティングって、オートロックがあってもなくても
変わらないよね？

ピンはねが高いから　総合的に　高給

あの労働内容じゃ管理人は15万円くらいでも高給

やるのは共用部分の掃き掃除とごみ収集所の整理と掃除、あとは植木等のちょっとした手入れ
大規模な清掃や高所の電球交換や専有部分の剪定は専門業者がやるので別料金

受付（エントランス）周りの見張りはしないし不在の宅配の荷物預かりもしない
月給6万円くらいでいい

空室続きのワンルームマンション。

誰も住んでいない　スラム化しているから
管理人　ｲﾗﾈ

ハズレましたね　
働きぶりを見張ってみるのも1つです
プレッシャーをかけましょう
がんばって働いても、時間つぶしに来ていても給料は変りません
おのずから、個人の性格によります
他の管理会社よりかなりうるさいそうです

岡田マンションサポーターの
ある一日のスケジュール
8:30 エレベーター・エントランスのゴミ拾い掃き
ゴミ分別・整理
9:00 マンション前道路清掃
中庭・共用部廊下清掃
10:00 報告書作成
ゴミ置き場の整理・清掃
共用廊下の外側手すりを拭き掃除
12:00 ＜休憩＞
13:00 エントランスをモップ清掃・ガラス拭き
14:30 各階の廊下清掃
15:00 ＜休憩＞
15:30 照明点灯　エントランス・マンション前道路・構内清掃
16:00 翌日のためにゴミ置場整理　業務日誌の記載
17:00 業務終了

>>156
せめね宅配ボックスある物件に住んでから文句いいな

安藤ま○子の生理は終わった（＾−＾）

これで水分補給もしてなければ、

血も涙も出ないただのブタだって言ってやってもいいんじゃない？



.

>>160
せめね

>>161
お前の嫁も大概だと思うぞ

大西告発まで秒読み

ワンルームマンション　空室　２０％と言われているが

実際　５０％近いんじゃない？　ここで管理している物件は？


もう直ぐ　・・・・

>>165
もうすぐ大合併が起きて、管理会社が変わる
大京の管理してるレクセルマンションだってもとは扶桑レクセル（大京の子会社・吸収合併）だったし
名前だけレクセルが残ってるけど

他社合併が起きるんじゃないの？
銀行で言うとメガバンク同士の合併みたいに

　これは、さいたま新都心エリアで実際にあった事件です。ちょうどイオンの隣
に１５階建てのマンションがあります。名前は●フィア●いたま●都心です。
そこで、去年の１２月の晩に飛び降り自殺？が起こりましたが、不自然な点が
多すぎます。

　この物件には警備員が常駐していますが、外部の中年女性がオートロックの
あるＡ棟のエントランスから侵入しました。その後、１５階の廊下に折り畳み
の椅子を出しで呆然としていたようです。ちょうど、巡回中の警備員が目撃を
して少し話をしたようですが、基本的には放置したようです。

　その後、気になっていた警備員が再び現場に向かうと、中年女性は１５階と
１４階の非常階段の折り返し部分に座っていたようです。警備員が走り寄った
ため「来ないで〜〜〜〜」と絶叫したようですが、そのまま取り押さえようと
したので、女性はそのまま後ろ向きの姿勢で転落したようです。

　凄い音がしました。最も離れた棟の住人にも聞こえたそうです。なぜなら、
自転車置き場の屋根に転落したため即死できなかったから。救急車が来るまで
応急処置もされないで放置されていたようです。何か警備員に怨み言を言った
のかもしれません。そして、深夜まで苦しんで亡くなったようです。　　

　霊感の強い人の話では、マンション側から隣の氷川神社に落ち葉の量が多い
ので木を伐採しろと苦情を出したことが原因のようです。これは神様に喧嘩を
売るようなものですからと。以降は急に亡くなる人が増えたり、巨大商業施設
に隣接しているからかもしれませんが不審者が度々目撃されています。

　やはり、事故物件は変な氣を集めてしまうのでしょうか？

>>167
不自然な理由の件が回収されてない
大型物件では自殺は普通
財閥系で築五年で5回とか聞いたことある

町田の赤羽には気をつけろ!!

理事会が無知とわかればうまく利用して
管理組合から金を騙し取るからな!!

名古屋のデブブタはどうしてあんなにブスなのかな？(*^。^*)


.

>>170
性格もひどいから顔に出てるんでしょ
自分で考える事を知らないブタ
全部他人のせい
そのくせ自分は何もできない
給料が勿体無い

そうだよね(*^。^*)

自分は何故かわいく生まれなかった？＝アステージに行ったＳのせい？

自分ばっかり仕事させられてる＝東京に行ってしまったＳのせい

自分はあいつに気を取られていたから仕事に集中できなかった＝同じくＫのせい

自分は結局子供を持てなかった＝自分を認めない世の中が悪い！！

子供が死んだくらいで騒ぐんじゃネェ！！！＝人としてどうなの？

ってな具合でアタリまくってるらしいけど、結論、あぁはなりたくないよね・・・？？？



.

>>169
こいつの上司も使えない
協力業者にためになっていない

日曜日に総会があるから説明して欲しい言われ、急きょ出かけて説明したが、
検討不足の案件をを上程していたらしく、あれなく否決。
予定どおりBBQ行けばよかった。

>172
コンプラが調査してるから気をつけた方が良い
過去ログにもあるけど特定されてる

コンプラがどうとか以前にほんと女の腐ったような野郎だな
女ひとりにここまで粘着するとか
気色悪いわ
どうせこいつも使えないジジイなんだろ？

大京名古屋支店はどうしょうもないから
雰囲気ものすごく悪いのも納得

>>175
ジジイではない

大阪キタ支店は、一番上が頭おかしいだろ。

町田かー。
駐車場から帰ってくる連中を郵便局の前あたりで見かけるけど、
なんか目が死んでいるんだよな。

町田は阿部が仕切っていた頃から腐ってる

町田支店はクレーム多いな

>>169
ミス多い　指摘すると逆キレする

町田の話だが、居住者の個人情報を漏えいさせた件で
居住者が説明を求めたが、対応が悪く、警察沙汰になった。

中途半端なリプレイスなど意味ない。
現場の負担ばかり増えて、既存客に迷惑がかかるだけ。
管理戸数に、こだわっているうちは会社の先行きは暗い。

居住者サービスなどと言って赤字を垂れ流しながら恥もなく無駄に投資しながら責任も取らず存続してる部署も必要無い
いない方が人件費が浮き利益は出る

理事会がきちんと機能していないと
管理組合にわからないように金を吸い取ります

特に使いやすいのが一般会計の修繕費
これは大枠でもって予算を確保していますから、予算内の
数十万円程度であれば、総会決議なしで理事会の合意でもって
管理会社への支出が決定します
仮に１０の理事会から合意が取れれば
それだけで数百万円の売上になります

つまり、フロントが少しでも営業成績を上げようとすれば
簡単にできるしくみです

また一般会計から特別修繕会計に繰り入れする余剰金が減り
その結果、修繕積立金が不足すると、平気でオリックスから
借りることを提案します

居住者のみなさん
賢くなって管理会社にだまされないようにしましょう

>>184
>>185
どちらも元凶は川田だろ
すっぱり辞めたほうがいいぞ
毒された人間を全て変えなければ好転しない
あれが中枢にいるうちはグループも変われない
旧態依然のアステージを象徴する人間

辞めたほうが人生の幅は広がった
俺は無駄な年月を取り戻す
本当に無駄な月日を味わいたくなければどこでもいいから外に出た方がいい

経営陣の思惑を叶えられるほど
アドバイザーの能力は高くない。
デキの悪い息子に期待するバカ親みたい。
早く気付かないと、物言わぬ客まで
離れて行くことになる。猿でもわかる。

この会社に経営陣なんていないよ
意見を言っても聞く耳無く自分の妄想を押し付けるだけ
妄想はお客さんのニーズとかけ離れてるから無視すればいい

暇なバカは暇つぶしのためにタッチポイントだとかモバイルだとか言ってる

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

ゼンショーの改革のための一歩を見習えるか

ゼンショーの改革のための一歩を見習えるか

一人24組合くらいになるだろうね
解約収まらない 利益出すなら人件費削る

ゼンショーみたいに臨時休業になるよ
どこでも承認なんてまさに牛すき鍋みたいに現場の事や負担を何にも考えて無い商品

大京もいろいろと大変なんでつね

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格

中途半端なリプレイスなど意味ない。
現場の負担ばかり増えて、既存客に迷惑がかかるだけ。
管理戸数に、こだわっているうちは会社の先行きは暗い。

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

ガン細胞のせいで死にそうな会社
上は責任取らないし取れるほど業務知らない
知ろうともしないし理解する能力もない

どこの会社に行こうかな
みんなどこ行くのか行ったのかが気になる

効力ある

いいトコロはないのか？

他の大手行ってるのはよく聞く
中小だと出戻るのもちょこちょこ聞くで

川田辞めさせないとこの会社本当に潰れる

フロントの質はさらに下がる
赤羽、もう下がりようがない
結果出せ

会社の方針に文句があるなら辞めていただいて結構

そして誰もいなくなった…

ここの管理会社は管理組合の利益なんぞ一ミリも考えていない

赤羽だろ、町田の。
何も知らないくせに生意気なやつ。

川越に居る奴、ちゃんと仕事しろよ。

会社の方針があればまだいいけど
何にも知らないから方針が決められない会社
裸の王様KWDとそのイエスマンの周辺が迷走して
方向性が誰も見えなくなってるから
社員が離れていて顧客も離れている
そもそも会社の方針が無い事に気づいた方が良い

オリックスもこんな会社早く売った方が高く売れると気づくと思う
元々言われた事だけやる体質の会社なのに利益が出てるフリができてて会社的な権限が強くなってきた頃から段々組織的にダメになっている

全体でやった方が顧客にとっては割安で利益も取れて業者も喜ぶのに
個人徴収をすることで割高になって利益も取れなくなってコストもかかって業者に嫌われるのが居住者サービス

あんどう　まりこ　ぶたぶたぶた(*^。^*)

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

稼げるエリアの人員が弱すぎ
特に東京第二支店は課長係長全部いない方がまともになる

第二支店って旧ＪＬＣの事？

旧JLCは営業第一部とか第二部

明星ビルに入ってる支店は終わってる

マトモな支店はないのでしょうか？

>>218

　まさか　口コミで変な言いがかりをつけている居住者ではないですよね

>>219
が誰か私には解る

>>219
私には解らない

なんか態度悪いな
さっきいったけどさ。
あいさつもないのかよ

大京のフロントは楽そうだな
全部上司に判断仰げばいいからな

何の役にも立たない住まいルレスキューの押し売り
ジジイババア向けの電球交換だけ
水道対処も鍵も単に業者を呼ぶだけ.

何の役にも立たない住まいルレスキューの押し売り
早くこのクソサービスを廃止して欲しい

うちに来て大掃除するとか選択するとかしろ
もちろん月額100円で

>>223
上司がまともだったら会社は回る
首都圏のスクラム見てたらブランド価値が墜ちるのがわかる
ほとんど全部カス

洗濯と料理と掃除してくれるんならスマイルレスキュー使ってやってもいい
今のはただの泥棒
電球交換なんてテメェでやれ
やれない老人は自費で雇え
全戸強制加入なんて大迷惑

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

何の役にも立たない住まいるレスキューの押し売り

ttp://www.daikyo-astage.co.jp/kurashi/community/1-2.html

無料でやるのはジジイババア向けの電球交換だけ
水道対処も鍵も単に業者を呼ぶだけ。暴利

何の役にも立たない住まいルレスキューの押し売り
早くこのクソサービスを廃止して欲しい

うちに来て大掃除するとか洗濯するとかしろ
もちろん月額100円で

古い話だな

どこでも承認サービスの方がいらないよ
レスキューは7割がた入ってて喜ばれてる
あれは先に見積もりが1種類出てくるサービス
競合させるか値切れば安くなるよ

>>230
同感

カンパニーを改ざんするな！管理職がそれで良いのか！

>>232
酷い話だな

>>232
人事にチクると良いよ

ちなみに、一時間半前に自主的に出社しろとＡ課長にやらされたよ
長時間労働とパワハラで精神的に病んでいる

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

>>235
やんなきゃやんないで終わるよ

よくいる係長みたいに簡単な物件難しいとか言ってりゃいい
解約されてもずっと係長　何にも変わらない

やるべき仕事も逃げてりゃ終わる
やったふりしてるのだけが上がってる
やったことないから何にも教えられない

すぐに切れるね。あぶねー。

神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。

http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em

>>235
横浜営業所の課長か？

できない支店のできないインストが課長になった
都心部マジで終わってる

お〜い
みんな関西私鉄系最大手の管理会社に転職しろよ
　天国だぞ〜ｗ

おおにし　告発　第2弾　準備ＯＫ

クビか降格　

>>241
城西だな
あそこは確かに終わってる

台風対応しろよ〜

役立たずのインストがまたやるのか・・・

>>246
対象が多すぎるね

マンション管理？賃貸管理？
どっちの会社？

１年で担当変わるって当たり前？

>>249
管理室でカーテン引いて居眠りしてるジジイ管理人Tを1年で変えて欲しい
番犬にもならない単なる掃除のおじいさんだ

３６協定順守せよ！

キヨタカたまには竹ノ塚いけよ

旧JLC物件よくかわかないよ

専属置くより
全員担当物件数2件減らすほうが
コンプラへの近道

専属っつか常駐だろ
あいつらの人件費分でどれだけ支店に迷惑かけてるか分かってないだろ
あいつらが課に所属してなかったら少なくとも2棟平均でそこの課は担当物件数減るぞ

他の人件費なんて使っちゃダメなのにMA気分で仕事ふるんだろうけどな
営業も技術も事務もMSとかの管理もやるのが常駐は当たり前
赤字で迷惑かけてることをわかってないな
まぁ常駐もアホだけど1000戸すらも管理してないダメな係長にもっとやらせるのが当たり前だけどな

あとは担当物件数少ないのに自分のせいでハマったくせに
MAの負担が…とかいうバカの抹殺が必要だな

大京建設とか言う無駄な見積もりばっかり作らせて受注取ってこれない会社があるんだけど
早く潰した方がいいと思いますよ

>>232
仕事も減らさず何も考えずに仕事減らせとかいうバカな課長や副支店長にもっと働いてもらいたい
どうせ時間あっても仕事は何もできないけど
未収納金督促くらいはできるだろ

会社向けの仕事が多い…。

減額あげ

解約しても何にも罰せられない雰囲気が終わってる
一部のレベルが低いＭＡがきちんと仕事できないからなだけで
特に首都圏のレベルの低さはとんでもない

委託費ゼロでも契約継続(笑)

>>261
赤字継続を要望するのは支店の上役であるため
大減額した後々の責任とるのは支店の上役なのが当たり前ではないかと思う
なのに少し降格しただけで他の支店行ってゴマすってるだけで優雅に閑職務めている人間もいる

早くKワダ更迭しろよな〜
人も物件も何にも無くなるぞ

ふー タメ息あげ

単なるコストダウンが原価意識だそうで笑ってしまいますよね〜
大京建設無くしたら余裕でしょ
エルデザインもいらない

グループ外の仕事できない組織なんてそもそも分割しておく必用無いよね〜

最近の迷走っぷりは、目に余りますね

>>265
アステージこそ何もできねぇだろ
リアルドの方がまだマシ

一般社会と比較されたら即死するヤツらしかいない

目くそ鼻くそを笑う。

KWDの迷走も度がすぎるね。
なんの能力も無い、イエスマンばっかり残すからこんな事になるんだろうな

人は全く育たない。
勝手に育った奴らは辞めていく

育っていない、ミニイエスマンが管理職になったところで、能力も無いからマネジメントできない。
マネジメントできないから、ミニミニイエスマンしか役職を上げられない。
能力が無いから突発的な問題に対処できない。
新しい仕事なんて能力的にできるわけない。

そんなのが、積もり積もって年間100棟も解約されるような会社になってしまった…

完全に人事で一つの会社潰したようなもんだ

100棟？草刈馬鹿雄さんが懐かしい…。

>>269
色々話は聞いていますが
給湯器アステージで売るとか言い始めたのは河Dなのですってね
現場は呆れていますよ

勝手に業務を発注して横領したであろう疑惑の件も晴れていないのに
他人のふんどしで自分の数字を稼ごうとするわけですから糞尿以下の存在ですね

給湯器？
エルは？亡くなったの？

分業の弊害
答えは簡単
分業をやめて
担当棟数を減らす
必然的に顧客との距離が縮まる
お互いの顔が見えるサービスが生まれる

>>273
何言ってんだ
その担当数で他じゃ分業も無いんだぞ

>>272
エルから仕事を強奪しただけ
これから稼ぎ時だったというのに…

本当に社員のやる気を無くさせる
グループ連携と言っているのに何考えてやがるんだ

オリの言いなりでしょ？

>>273
ほとんどの人たちは
距離も縮めたくないし顔も見たくない

雑魚が話しかけてきても時間の無駄だ

言いなりのほうがまだマシ

色々話聞くけど川Dいなかったら会社はちゃんと回る

無茶苦茶な論理を聞いてしまうイエスマン以外を飛ばす権限を与えるから
保身で人を売るようなやつなのに自分の立場失うのが怖くて何にも言えない考えられない人材ばっかり周りにいる

そんな風にならなければ人も辞めることはなかったしこんなに解約されることはなかった

やれやれ…(泣)

どこへ売られるんでしょーか？

適正化法を社員が知らないとか言い出したヤツが、徴収している管理組合債権の消滅時効について、何にも理解していなくて上に説明できないレベル
金融系の会社の下にいるのに…
終わってるよ

さすがにヤバそう…

うちの支店も踊らされてる
アホにしか見えない
もっとやるべきことたくさんあると思うよ

海瀬さんがいなくなったからエルの利益盗むだけの給湯機交換するのはKワダのせいか…
もっと他にやれることあんだろ
今まで仲良かった社員が口も聞いてくれなくなった
何がグループ連携だ
進めるとか言ってた自分達で台無しにしやがって

役員が何もしないから末端で連携してサービス考えてるのにこのありさまかよ
こんなアホな話作ったKワダ辞めさせられない会社なら潰れるだけだ
1秒でも早く更迭しろ

末期か？

今週の通知は…末期だろ

最初からKWDはG連携の障害
DIANAも含めて腐ってる

リーマン後から完全にダメになったな

救世主はいないのか？

営業経験無いのにマーケティング部長のシニガミは？

今日も基地外の相手
最近、うつってきたのがわかる

ホントに社員がどんどん辞めてく

社外も基地外社内も基地外
自分ができない仕事を部下にふるか？

オリの言いなり
利益最優先の企業に未来はない

何もせず親会社からもらった物件に対して
なんの意味ある提案もできないような会社じゃ潰れるだけ

大西　老ｷにお

大阪エル　まくらで、主任になりやがって　

トップからバカだから
この会社は何もしない方が良い

オオニシ　労働基準局　告発　第２弾　準備OK

川越の新しい担当、面倒だからって話をもみ消してるなよ。

オオニシ　労働基準局　告発　第3弾　準備OK

早く第二弾実行してくれ

来年はイイコトあるのか？

川田飛ばないと来年もまた仕事が増えてくだけ
今までの何年かで確実に仕事はやりにくくなった

川田の批判をしたところで
下の責任に転嫁させて逃げるだけ
卑怯者は全体で潰していくしかない

大晦日にも基地外から電話が入る
ブラックな仕事だ

町田支店はサギ

おいらも騙された
あそこはあかんな

後で面倒になる提案なんかするなよ！！

マンション向け電力ビジネスでトラブル頻出　停電リスク隠し「訴訟辞さない」と導入迫る
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html

町田支店は役職者内で危険ドラッグか蔓延しているのか
精神薄弱や言動がおかしい人間が多いです

>>310
オリックス電力は、自社の社員が導入を検討しているマンションの管理組合理事会に出席して、
契約締結を拒んでいる住民対策を指南しているという。

オリックス電力が指南したとみられる文書は、次のような文案となっている。

「今後も『変更手続書』をご提出いただけない状況が続く場合、前述の区分所有法上の
共同利益に反する行為として訴訟も辞さないと3月の理事会で結論に至りました。（略）
期日までにご提出の確認ができない場合は、次期総会にて訴訟の準備に入らせていただきますこと、ご容赦願います」

脅迫だな、、、

「管理組合総会での高圧一括受電導入の議決は、住民の民間電力会社との契約行為に対しても
その議決の効力が及ぶのか」との質問に対して、政府は次のように回答している。

「一般論として、区分所有者集会の決議事項が、共用部分の変更または共用部分の管理に関する
事項に該当するとして、それが専有部分の使用に特別の影響を及ぼす時は、その専有部分の
所有者の承諾を得なければならないとされており、当該所有者の承諾を得ない決議は効力を生じない」

　要するに、仮に管理組合の総会で高圧一括受電導入が議決されたとしても、それはマンションの
共用部分にしか適用されず、マンション住民の専有部分には住民の同意がなければならないとしている。
国土交通省の担当者も、「仮に訴訟になっても、契約締結を拒んでいるマンション住民が負ける可能性は低い」
との見通しを示している。

全然安くなってる感がないオリ電
東電とかの8割くらいになる感じだったのに

オリックスとアステージが折半

>>310
否決しておいてよかった！！
大京アステージはオリックスのやることに見て見ぬふりをしているんだろうな
どっちも893

>>311
フロントの顔はいつも悲壮感を漂わせている
上からの圧力で仕方なく動いているんだろうと思ってしまう

ごちゃごちゃ言わずにやることやれ
とか何にも知らねぇ営業課長が言ってきやがる

エルデザイン大阪で、2年間でおっさん二人異動（セクハラとパワハラ）させた、女性社員ってすげぇな
何者なの？　権力者の娘？

>>317
上からのまともな指示がありません
ラリってると言われても反論できません

アホな理事会連中ばかりで助かっている
思惑どおりの議案が通せそうだ

オリックス電力の導入が検討され、私は総会で賛成したのですが、
今思うと廃案になってよかったと思っています。

久しぶりに活気あるな(嬉)

スマイルレスキューも解約しようぜ

元凶は防犯カメラだろ
一般会計逼迫させて業務も増やす
課長以上は対応したこともないからヘルプすらできない
物覚えの悪い営業課長はクビにしろ
営業課長なんていなくても
会社は今と変わらず回るからMAをもっと増やせ
副支店長も存在価値が無いから必要ない
仕事してる副支店長いるのか？
ウチのバカは必要ない

>>320
副店の寺○は打ってるだろ
言動がおかしすぎる

副店アゲ

>>312
道理があって反対しているグループに対してならその通りだが、
どこのマンションにもいわゆる”変人”がいて、その人（世帯）のために
何も進められないというような事情がある。

>>314
専有部分は安くならないよ。
エレベーターとかが安くなるの。

エレベーターと共有部分の照明か…
LEDに付け替えろ

>>328
動力の使用料は安くならないぞ

どうやって一括受電会社が利益稼いでるか
そらすら知らないなら
一切提案しない方がマシだぞ
ただしそんなヤツ別の仕事探した方がいいけどな

>>330
動力の使用料って何？
エスパーじゃないんでちゃんと言って。

>>331
エレベーターを昇降させる電力は安くならない
簡単に言うと、共有部の照明の電力だけ

・エントランスの照明
・共通通路の照明
・エレベーター内の照明

これだけでオリ電に変えるなんて…
各家庭の専有部分も安くなるような詐欺師的説明だったよな
文章はよく読まないとな

シンプルに電子ブレーカーだけで十分そう。

んだんだ

横浜地裁の判例を引き合いに出して、反対者に東電との解約を迫るのは常套手段。
ただし横浜地裁の判例は特異な例のため、判例は存在していないというのが大方の見方です。
オリ電導入に反対の方は、どうぞ自身をもって反対し続けてください。
決議は効力を生じないため導入することはできません。それだけの事です。

横浜地裁の判例を引き合いに出して、反対者に東電との解約を迫るのは常套手段。
ただし横浜地裁の判例は特異な例のため、判例は存在していないというのが大方の見方です。
オリ電導入に反対の方は、どうぞ自身をもって反対し続けてください。
決議は効力を生じないため導入することはできません。それだけの事です。

横浜地裁の判例を引き合いに出して、反対者に東電との解約を迫るのは常套手段。
ただし横浜地裁の判例は特異な例のため、判例は存在していないというのが大方の見方です。
オリ電導入に反対の方は、どうぞ自身をもって反対し続けてください。
決議は効力を生じないため導入することはできません。それだけの事です。

やりたいって人が大多数ならやればいいと思うよ
実際値段下がるし

大多数でもできない
全員じゃないと

その業務レベルでは未収金の督促もできないね

管理会社とは薄利多売の商売
管理組合がマンション管理に無関心で、居住者がアホほど儲かる

狭山祇園

薄利だけど多売じゃない
安い人件費でいくら回すかだけ

他の大手と違って
アステージはトップが頭悪いから
効率化できない
結局根性で回させることになるから
20棟平均くらいになるよ

町田のMAはヒステリーをおこすのでこまっています。

誰のことですか?

支店内もヒステリーばっかりですよ
危険ドラッグが蔓延しているというのも
あながち間違いじゃないかも

腐敗臭が漂っている

死んだ魚みたいな目をした社員
死んでるのと変わらない仕事ぶり

345は携帯番号?

今からオリ電導入したら損

共有部の削減ができる電子ブレーカーと蓄暖器か
電力自由化までは様子見

後々に縛り期間で揉めるのが目に見える

町田はどうしようもない

どうしてこんなにダメなんだろう？
まともな人材が誰もいない

>>353
ごーじんしゃとかと一緒にすんな(怒)

今はそこ以下だろ

町田よりはごーじんのオッサンのほうがマシだぞ

質がどんどん悪くなる
管理委託費もらいすぎ

だから首都圏は減額解約ばっかなんじゃね？

15→20棟でサービス低下
委託費も見あった金額に減額
人件費も事実上の削減
よって人が流出する

あくじゅんかん

転職するならどこがいいですか？

議案書の説明文を簡略化

議案の簡略化は余計に総会での説明時間が増えてるよ
できないやつは、事前に書いた方が、教育にも効率的にも断然いいよ

>>359
元々、MAがサービスできてる物件の方が少ない
5棟でも20棟でもやること同じ
どうせなんにもしないしできない

オリ電が廃案になった
ほっ

総会に出して満場一致で否決の方がいいんじゃない？

終電あげ。

適正化法なんて顧客は求めていない
自分たちの保身ために社員に対して学ばせよう　という考えが
完全に会社を腐らせてる
あんなものは管理職の責任

顧客じゃなくて国が求めてるんだけどね。
法律だからね。

顧客の要望は
大京アステージは、他社より高い意味がない
他社同等に下げるか、いらない
って事です

法的に、適正に、管理してようが、いまいが関係ありません
他の問題に対処しないと、問題から逃げているだけです

アホな主婦どもが口頭で委託費の減額要求してきた

スルー

>>371
仕事できるな…素晴らしい。
まさにブラックチンタナ

インフルエンザだけど出勤します

インフルエンザだけど出勤します

↓
↓
↓
◆後藤健二氏を救出できなければ、安倍晋三、お前が首を洗え！◆

イスラム国のテロリストは、安倍晋三の挑発的言動が原因だと言っている。

⇒http://kaleido11.blog.fc2.com/blog-entry-3321.html?sp
↑
↑
↑

オリ電終了。

もう伸びないだろうな

取れなかったらリストラ候補になるだけ

インフルエンザだけど出勤します

いらないものはいらないってよ

っつか…組合向けの附帯で手数料なんて
やっても評価ゼロだろ
TSSももうやんなくていいみたいだからなぁ
どこでも承認入れずに収益事業提案したふりするだけ

この仕事は、上司の顔色見ておくだけだよ
まぁもう辞めるけどな

住まいるレスキュー廃止しろよ

>>382
専有部分サービス？

給湯器のセールスが安くもないのにウザイってよ

あなたのおうちの・・・
電球交換してあげます（2回まで）
鍵が開かなければ業者を呼んであげます
水道のトラブルがあったら業者を呼んであげます
窓ガラスが割れたら業者を呼んであげます

こんなのに年間1500円くらい

ぼろ儲け

レスキューすら決められない能力なら、
早く会社辞めたほうがいい。
自分の仕事が楽になる提案すらできないヤツは、いらないよ。

>>385
まともにかけ算すらできない

まともな組合はレスキューもオリ電も否決する。
まともな理事会はレスキューもオリ電も提案しない。
MAの評判が悪い場合も同様。

毎年の議案4つとかの組合ですら
難しい組合とか言ってる始末だからね

会社に理事会が〜なんて逃げてるだけ

評判悪い奴はMS同様辞めさせるしかない

=========================
91 自治スレでLR変更等議論中＠転載は禁止 lFiQKTmi0 2015/02/01 14:13:24.13
--------------------
覚悟して、覚悟して観ろ。受け取れ。凛と静まった、後藤健二さんの最後の表情
https://isdarat.org/?p=4018

オリ電はやくざな仕事ですよ
レスキューで嬉しいのは高齢者

給湯器なんて調べると工事費込みで
安いとこ結構あるけどね

寝るな アステージ
起きろ アステージ

居住者は賢くなってきてるから、営業力のない人には難しい。

バックマージン

あいつを理事長にしたら大変だぞ

リベート

重要案件がすべて拒否された

3月末にむけて工事とってこいと毎日のようにうるさい
そもそも目標予算がでたらめすぎる
管理組合の会計が破綻するような予算をたてるな

担当物件数を20にしたのは大失敗だな
ある意味デフレスパイラルに陥ったようだ

組合が賢くなってきてるので、工事を獲得できるとは限らなくなってきている
長計も組合が独自に見直ししてきたよ

アステージの評判がどんどん悪くなってきてます。
組合のために仕事をしているわけではないですからそうなりますよ。
組合のためではなく自社のための提案であることがバレバレですから。

工事で儲ける時代ではない。
純粋なマンション管理に変えていくべきでしょう。
それが本来の姿ですから。
まあ、あなた方には無理でしょうけど。

予算達成しろよ、あほども。

上司を代えてもらえませんか

この会社やばい

>>406
何か？

逃げるが勝ち

管理会社 クチコミ評判ランキング
大京アステージ　23位 （39件中）
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z5.html

このままじゃいいなりじゃダメだ

どこでも承認のせいで30人以上は辞めてるだろう。
その他も含めて意味のない無駄な提案が多すぎる。
課長もポンコツで役に立たない。

組合との信頼関係が築けなくなったら、否決される議案が増える。
工事はあいみつをちゃんと取るので受注できなくなる。
組合から見れば担当者が悪い、よって代えろとなる。

管理職の都合で、管理組合の信用なくすことばかりやらせる。
社員は疲れ果ててる。

コストを減らせというのに
モバイルPCの現地化で通信費も交通費も増加
車使って高速でお出かけ

MSに携帯渡してるのに、なぜかまだFAX
業務連絡はメールでいいだろ
不要なものを残して、いるもの無くして
意味のない仕事増やして
潰して人辞めさせる
人雇うコストの方が高い

最近は、ようやく誰のせいかわかるようになったけど
この会社は指示が矛盾しすぎ

>>414
老人MSはメールを使いこなせない
あんな掃除婦、月給5万円でいい

ビジネスモデルに限界　変化に対応できず

工事の提案をする場合は適正価格を提示しないと拒否される
一回断られたら二回戦はないって感じ

換気ダクト清掃@専有部分サービス

>>418
それ住まいるレスキューに入れろや

行動するなら早いほうがいい。

>>417
MAの能力不足
工事する意義も伝えられてない=信用されてない
最初からしっかりとした見積出しても意味ない

見積り出さずに金額と伝えて
やる内容は口頭で説明できるようにしないと
社外でも社内でも存在価値無いよ

事前に説明会開け

優秀なMAは他社にいく
ここはカスの溜まり場

社長は管理については素人
思いつきの指示で現場は大混乱

さあ、辞めるか

社長が管理をわかった気になってるのが一番イタい。教えられない部下の無能さもイタい。

どうでもいい思いつきのほとんどは、社長が原因ではないぞ。
東京では、全員誰が元凶かわかっている。

なんやかんや言っても潰れないでしょ？
業者1位は、死守できるん？

潰れる…っていうか
もうオリックスが他社に売りつけると思う

日本一管理してようが…
ノウハウも無いし
特に他社と比べて優れてるところもない
強みなんて何にもない

安かろう悪かろうじゃきびしい

オリックスが売るとしたら外資系？
まだ売らないでしょうよ。

外資はこんな会社には出資しないと思う
すぐに転売しにくい、買い手は管理会社程度
資産も無いし、特殊な技術も無いし、社員も他での使い道がない

他の会社はオリンピック需要で色々と忙しい
忙しくなってないのは大京くらい

人事が能力低いんだろうが、入ってくる人材の20%くらいしかまともに働かせられない。
人見る能力が無いのに人事で偉そうぶってるのに、仕事の中身も全く知らないから、ミスマッチ起こす
誰も評価していないのが原因だが、人事の社員は他の会社では使い物にならない

管理会社変えたいんだけどいいとこない？
最近マンション管理無料相談回のチラシが頻繁にポスティングされてる

ぶちゃけ管理費下がればどこでもいい

あいつが理事長になっちまった。これから色々ヤバくなりそうだ。

>>433
地域による

日本ハウジングが一人勝ちするんじゃないの？住民も賢くなってるから、安い会社選んで、工事は組合で選ぶくらいするでしょう。管理会社は、管理だけやっとけよ。

管理ができてないから勝てないよ
日ハウが勝つなら営業しただけの所が勝つだけ

あれに営業で負けるMAは辞めた方がいいだろうね…

>>>433
>地域による

関東地方（東京都以外）

管理会社の規格外品になったらおしまい

一千万円の案件がとれなかった

どこの支店も3月までに売上あげろとうるさいの？

またアステージの癌が自分の責任を支店に押し付けてるだけ
うちの支店は3月まではなにもしません

また辞める社員発生!!
どうなってるんだこの会社は!?
本当に一人あたり20棟超えたな。
どうせやっても給料上がらないから、転職活動を始めることにする。

工事を提案する際のマージンは10%
良心的だろ
大規模とれたらたんまり儲けさせてもらう

まあ、儲けてもフロントには一銭も入らんからね。??
無理な工事を押し付けて組合から不信感もたれると後々やり辛いからわしは無駄な工事は提案しんわ。??
工事やるにしても一応形だけ見積もりは出すけど、お客にはこっそりよその業者紹介してる。??
アホな会社の犬フロントは真面目にせっせこやってるな。??
そんなことばっかりやってると総会で苦労するぞ??

町田には重説を改ざんしている不届き者・無法者がいるそうだよ

【週刊ポスト】２月２０日号から
⇒告発大スクープ：「アリさん引越社」は社員からカネをむしり取る「アリ地獄企業」だった！


http://d.hatena.ne.jp/kumonoami/

町田は昔から変なヤツ多い

長期修繕計画を見直す時は管理会社に依頼してください。
管理会社の思惑どおりにしてさしあげますから。

町田は狂ったヤツがほとんど

使えないやつの集まりか

町田は使えない上、おかしなヤツが多い
仕事はまるでできない

>>445
工事とったほうが楽
決められないなら工事しない
下手に紹介してヘマされると面倒くさい

新たな基地外発生、、、

町田をどうにかしろよ

前後一時間ルールを使って上手くやるように。と、上司から指示された。
正にブラック企業。ボチボチヤバそう。

トップの迷走が収まらないと
2020年までに潰れるね
案の定1人20棟体制で
無駄な議事録作成システムで手間増えた
どんどん社員も辞めていく
責任は誰も取らない

新築も無いから
この会社はどっちみち衰退するに決まってる
早いとこ集団で転職だな

>>456
録音しときな
訴えるのには使える

辞めるなら早いほうがいいです。

くらすくの悪影響…
いい加減あきらめてください
失敗だったんだって

くらすくの悪影響…
いい加減あきらめてください
失敗だったんだって

営業三のくそ使えねえ小デブの××、消えろ！いる意味無し。
大○アステージ、、、こういう奴をリストラした方がいいぞ

こんだけ利益利益言うなら、どうせまたリストラだろ
現地化なんてもう本当にどうでもいいよ
時代遅れの中古のモバイルPCなんかより、まともな人材が欲しい

MAの質が下がると組合から信頼されなくなる
よって工事がとれなくなりリストラ対象になる

　
管理会社の思惑だけで提案した案件は
理事会をだませても総会で玉砕される
　

　
　住民はバカばかりだから、総会は毎年楽だよ

　仕事がおもしろくないから、役員の輪番も書きかえてしまえ
　電話で苦情がきても、わたしは知らないでとおせばいい
　去年警察の住民調査が入ったらしいけど　
　何が起きても、バカの住民を紙を貼っておどかせばいいからね

　
　住民はバカばかりだから、総会は毎年楽だよ
　挙手しかしないからね
　
　仕事がおもしろくないから、役員の輪番も書きかえてしまえ
　電話で苦情がきても、わたしは知らないでとおせばいい
　

MAに向いてないと思ったら転職したほうがいいぞ

警察の住民調査って何？
まずいと思ったのか削除して送り直してるし

担当12棟、
やっぱり夢だったな、
期待したオレの馬鹿、、、

解約や減額が多過ぎるから
一人あたりの担当数は増える
過去の最高益の原因はリストラ

人件費削減のため担当物件数はさらに増える

25物件くらいは対応できるだろ

>>469
数年に一回あるよ
警察の気まぐれで実施される
のは建前で
大体は何らかの事件があった時

理事会は世間話で時間がかかって面倒だったが、我慢したかいあって提案した案件を承認してくれた。
バカばかりだと、よく提案してくれたって感じで楽だ。

電力自由化が差し迫ってますから、今から
オリックス電力は導入しないほうがいいです。

12

24

56

お先に失礼します〜

結果を残せない奴は要領が悪い

モバイルPＣ与えられても、喫茶店等で仕事するだけ。
現地化って言って会社も社員も無駄な支出が増えているだけ。
客も別に管理会社の人間と会いたくないだろ。

管理人の愚痴聞いたれや！

捨てる経営を断行。社内からは過剰なパソコンもなくし、営業部長を筆頭にぱモデルルームでパソコンにしがみついて仕事しているふりをするなど言語道断。
かつて何でも買ってくれたので話（土地情報）はまずは持っていった（大京に）。結果、足腰をつかった突出した営業力で売りさばけたが、そんなのは今は昔、そんな人件費はもうないし、人もいない。
よっていい話＝土地情報がなかなか入ってこない＝シェアの急低下→稼げない→余剰人員　さらにリストラ→会社の存続が危機的状況

老舗である必要がなく新興勢のおいあげで存在意義がない。
シェアが１番か２番のものは続けるが３番以下のものは売っていくのが得策だがもはやなすすべがない。自業自得だよ。

困った挙句、人員を管理会社へ投入。いよいよクライマックス。

>>319

最近グループ内では、この話しばかりです。

エルデザイン大阪支店で、3年間でおっさん二人異動（セクハラとパワハラ）させた、女性社員○○さん。
何か嫌な事があると、すぐ、遅刻や出社拒否するらしい。
彼女の為に席替えはするわ、今回揉めたおっさんを、いきなり東京(アステージ）に飛ばすわ、
至れり尽くせりで、周りが気を使いすぎて大変らしい。
本人は今は超元気で仕事中、何食わぬ顔でキャッキャッはしゃいでいるとのことで、
「裸の王様」状態らしい。
某企業の令嬢で、親が大京の大株主らしい。
エルデザインも騒ぎを怖がって、セクハラで2年前に東京(エルデザイン本店）に飛ばされたおっさんを、
1月に今度は大京建設にとばし、彼女の敵を社内から完璧に一掃した。普通そこまでやるか？
彼女も昨年秋から、一人暮らしを始めたとの噂。
かわいがっている某上司（単身赴任）と何かあるのか？
火の無い所に煙は立たぬとは、本当だな（笑）

施策全部失敗させて、横領した会社からも裏切られたKWDがのさばってるようでは終わり

KDWは外部の業者から本当にバカにされてる事に気づいてもいない、だからすぐに裏切られる。金貰ったからだろうけどな
昭和に作ったDIANAなんて糞システムをJLCに無理やり押し付けて、話出来てなかったから臨時総会で辞めさせて…
オープン化邪魔して、過去の遺物に引込んで…
そのせいで何人辞めただろう
グループ内部で嘘ついて、隠して、逃げて……金パクって、また嘘ついて、自分の成果にも嘘ついて…で、結局のところ何にも知りもしない。だから権限以外の人望が何も無い

権限が無ければ誰も言う事は聞かない
全部間違い、くだらない、自分のための話しかできないから
もう終わり……
今まで楽しんだ分怨みを思い知る
これから一生、今までの自分の成果である怨みを思い知る

>>483
あんな掃除夫ジジイ、月給5万でいい
勧誘の不審者がうろついてても変なチラシポスティングしてるやつがいてもワンとも吠えない犬以下の老人

やるのはゴミ捨て場の掃除と入り口のほうきかけ
管理人室のカーテンひいて椅子で居眠り

オリ電は廃案の方向に進んでます

なんかやばいな

>>482
仕事してるだけ偉い

確かに土地はヤバい
大京の人員を管理に持ってきてるけど
元々は管理の人間を間引き
今は辞めすぎて間引きいらず

10年以上前に在籍していた者です。
久しぶりにスレッド見ました。
相変わらずのでようですね。

まだ、ワケのわからない命令に翻弄されているのでしょうか。

命令「住民を騙してオリ電契約させろ」
命令「住民を騙して住マイルレスキューを押し売りしろ」

>>492
別れても好きな人

>>434
もしかして私の事かな？手厳しくやらせてもらうから覚悟してな。

管理会社の提案を否決にもっていくのは容易にできる

>>485 エルデザイン大阪支店 　　彼女だけ上司から寵愛されているとの噂は聞いた

実質のトップが批判が怖くて逃げてるからね
管理人のせいにするフロントの構図と一緒

わけのわからない支持の９割は実質のトップの能力が無いせいだから
頭の悪い支店長もいるけど、実質のトップが概ね悪い

自分の権力維持するためだけに動いてるから
人は売るし、下の成果は自分の成果、自分の失敗は部下の失敗

組合ってあほだよなあ
おまえらのために提案してると思ったら大違い

エルデザインってなくなるんじゃないの？

レスキューって対象が専用部なのに
管理組合が契約するのがおかしいって気が付かないのかね

スマイルレスキューなど有料のサービスはただの業者紹介で役に立たない。
無料のイエローペイジで十分。有料サービス契約は絶対すべきでない。
入れるときはすぐ切れると説明し契約するが、解約は１年先の総会決議が必要などとのたまう。

オリ電失敗の原因は脅迫まがいの文書にある

まともな組合は、そもそも可決しない。

レスキューいらないとか言ってる奴
ただのバカだね

電球交換サービス（2回まで）
あとは業者を呼ぶだけです

出張費一回無料で見積が出てくるだけで
どれだけ良いか
それから街の業者に連絡して叩けば良い

振休取れない
病んできた…

休出つければいいよ

年度末で忙しいのに、36協定がどうこううるさい
支店の評価は変わらず支店長の評価下がるだけ
いつでもパワハラと言って飛ばせるようにボイスレコーダーアプリを起動

レスキューはジジババが喜ぶサービスだから
若い世帯が多い場合は必要ないな

若い世帯も業者がわからないから必要
クラシアンにボッタクられる

ここで求人したら簡単に経験者が集まりそう

退職を決意しました
明日、上司に申し入れます

どっちにせよリストラで人数減らされるから

管理組合の立場で物事を考えられない管理会社は
将来性が無いので自ら辞めて正解

マンション側もアステージの提案力のなさに呆れはじめている

サビ残お疲れ

どこでも承認・収益事業提案　で
まったく顧客目線が無いどころか
業務効率もまったく考えられていない
ってわかった

無駄なことしかしてない気分でいっぱい

会社の保身のための提案は得意です
エッヘン！

決算に向けて残業代一切認めないだの、交通費削減しろだの馬鹿な指示ばかり
この会社大丈夫か？

早く動いた方が後悔しない

日本ハウジングとどっちが評判悪いの？
やはりハウジングかな・・・

>>522
どっちもどっち

現地化とか言ってて交通費削減
アホとしか言いようがない

高速道路使ったら駄目らしいわw

【週刊ポスト】２月２０日号から
⇒告発大スクープ：「アリさん引越社」は社員からカネをむしり取る「アリ地獄企業」だった！

被害対策本部
http://d.hatena.ne.jp/kumonoami/

　
スマイルレスキュー解約するってよ

アリさんはS価系統の超ブラック

またもやオリックス電力廃案

オリ電、悪くないと思うけど

電力自由化まで見送りがベスト。デメリットが多すぎるから。
廃案になったというのはそのことを組合が気づいたからだろう。
解約届を出してもらえない居住者と理事会との間でトラブルも発生。
どうしても電気代を削減したいなら、電子ブレーカーと蓄熱式暖房機の導入を検討すべき。
自由化になったら様々なサービスを改めて選択することもできるし、原価償却も終っている。
賢い管理組合はすでにこちらを実行してる。

人ん家で怒鳴るなよ
雰囲気悪い

レスキューの反対意見を言ったのはババアであった
その流れで否決になった

中央電力も保留や廃案になる事が増えてきている

オリ電は自由化が間近の今、提案する内容じゃない

今まで導入した組合からも自由化以降にクレームが確実に来る
きちんと総会でリスクを説明して、お断りいただいて終わらせる

蓄熱辞めさせて、オリ電進めてるのは
本社が何も知らないせいだと思うね

>>485 こいつ糞女

どこでも承認ってどうよ

>>538
何よりも最悪
あれで承認取れるなら理事長印いらない
いらないのに保身で書類も押印もなくならない
仕事増えて、業者に未払いばっかになって
おまけに上司も理解してない
というか何も知らない

それで全物件がやらない中で
一体どれだけのリスクが減らせたのか
減ったのは社員くらいだな

遠隔監理って使えねえ
こんなものに金払っているのか

蓄暖止めてまでオリ電を提案するとかおかしい奴いる

この仕事つまんねぇな

楽しく仕事してる人見たことない

どこでも承認なんて提案するなよ

3月中に売り上げろ！

3月中に売り上げろ！