まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に131

マイナビ
購入後、価格（資産価値）が落ちないマンションの条件とは？
http://news.mynavi.jp/news/2013/10/29/306/

で、半額物件はいずこ？

>>903
ないよ
今後発売される新築マンションはどんどん上がるぞ
買うなら今でしょ

>>50
( ﾟдﾟ )ﾊｧ?

乃村は、プラウドの前のヒルズとか素人相手に酷い手抜きだろ
なんだよコンセントや、スイッチとかのメーカーをJIMBOってｗ
最低でもToshibaだろ、そんなブランドなんてプライドあるならPanasonic使うだろ
それが神保ｗｗｗ

知り合いがマンション買ったてから見に行ったらJIMBOってなんだよあれ？お茶拭いたよｗ

小剣も悪！！不動産も悪党！！客なめんなよ！！ざけんな！！

野村は倒壊建設とか潰れそうなところの足元見て安ーく使うから手抜きされるんだよ＞JIMBOｗｗｗｗｗｗｗ

これか
ttp://www.jimbodenki.co.jp/product/kouji.html

ブランドマンションでは絶対に使わないな。

>>904
今後発売されるマンションって価格下げるために建材がしょぼい。

心苦しいのですが利益の為です、どうかどうか御容赦ください。

プラ宇土は糞ってことを認めたのですね
CMでイメージアップしてヒドイなぁ

売値は変わらずまた専有面積を狭くしてくるんだろうな60米台で3LDKとかで

>>905
はじめてみたw

ホームセンター行っても売り場の殆どが松下電工だからな。
神保の出来は知らんけど高級ブランドではない。

JIMBOって一目見たらわかるの？
オレの家は全部パナソニックだけど何も書いてないからパッと見はどこのメーカーかわからない
カバー取ってもコスモシリーズワイド21としか書いてなかった

聞きなれないメーカーだけど
コンセントにまでこだわるような奴はなぜかJIMBOにする
そのこだわりは、うちは一条で建てましたみたいなもんだけどｗ

■年代ごとの行政区別シェアの推移
（1）1982年以前竣工物件／築31年以上
この年代では港区で757物件／22.3%と最も供給物件が多くなっており、2位は渋谷区で476物件／14.0%である。
（2）1983〜2002年竣工物件／築11〜30年
この年代は品川区が616物件／15.8%で1位になっている。「築31年以上」（430物件、12.7%）からシェアは3.1ポイント拡大している。
一方2位は港区だが「築31年以上」から8.8ポイント縮小している。
（3）2003年以降竣工物件／築10年以内
湾岸エリアへの供給集中を背景として江東区、中央区、品川区、港区と東京湾に面した行政区が上位を独占し、墨田区と台東区でもシェアが拡大している。
「築11〜30年」から墨田区は3.1ポイント、台東区は1.5ポイント拡大しており、湾岸エリアだけでなく、城東への供給シフトも同時に発生している。
港区も赤坂や六本木などの都心ではなく晴海、汐留、芝浦など湾岸エリアに大規模・タワーマンションが数多く供給され、同じ港区内での立地の変化が明確になっている。

東京カンテイ、都心および湾岸エリアのマンションストック状況を公表
晴海から半径8km圏内という限られたエリアに、
東京23区内の分譲マンションストックの約4割が集中

http://suumo.jp/journal/2013/10/31/54644/

>>916
ほらな
やっぱ湾岸エリアだよなぁ
勝ち組って事でおk？

ただ建ててるだけじゃなく、成約率もそれなりに高いから
やっぱり人気はあるんだろうな。

業界が書いたちょうちん記事貼ってご満悦www

現実の東京湾岸はコレ!!

首都圏ハザードマップ

http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#

高台でも危険あり。盛土造成地にご用心
高台なら、災害時に揺れたり、液状化する心配はないと思われがちですが、
実は高台や内陸部でも危険な場所があります。それが盛土と呼ばれる造成方法で作られた土地。
どんな場所かを知っておきましょう。

http://allabout.co.jp/gm/gc/386498/2/
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013110102000100.html

>>919のリンク先は
http://whois.jprs.jp/
で調べると、「マンション経営のバンズ・インベスト・マネジメント Bans group」のようですね。
内容はどこからか持ってきたコピペ画像集。しかもハザードマップというのは名ばかりで、
自分達（バンズグループ）の都合のいい情報だけで全てが構成されていている。

ちょっと検索すれば、犯罪すれすれの悪評が次々と出てくる。
どこからか仕入れた個人情報を使用して不動産投資の電話勧誘をするとんでもない会社。
よく書き込まれるネガの高圧的な態度は、BIMの電話勧誘のやり口を連想させる。

車持ったら負け組。

業者かよw

内陸の火災旋風も恐ろしいしね

もうさ、どんどん埋め立てて
海ほたるより北を全部土地にすればいいよ

>>924
消化より逃げるのが精一杯
火災旋風に巻かれたらタワマンどうなるんだろ
湾岸でも毒物危険物至近タワマンはヤバすぎるな

>>926
チラ裏日記は↓の巣に帰って一人でやってろよ。

マンションコミュニティの愚行
ttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1378291786/

「免震」とかできるんだから、次は「免火災旋風」タワマン造れば人気出んじゃね？

お台場は風向き次第だが、まあ安全と思われ。。。

湾岸は建物が密集してないから火災旋風の心配はそれ程でもない。
怖いのは内陸側の建屋密集地帯。

確かに内陸の過密地区ヤバそうだが
首都圏は震度５の311で大きな火災があったのは湾岸

ケミカル系の危険物貯蔵倉庫のお漏らしが運河に。。。
直ちに消化も期待できない震災時は燃え広がるのが怖い

どっちもどっち、命懸け。よく調べて吉

切り土と盛り土でも天国と地獄、知らぬが仏になるぞ。w

帰らぬ仏になっちまう

戸建てが拡がる住宅街は火災旋風の危険
湾岸地域は化学薬品・石油の貯蔵タンクの火災の危険
下町は地盤が弱くて危険
山の手は立川断層帯で危険
一々気にしていたら住める場所は秩父の山の中ぐらいしかなくなってしまうぞ
と言うか家を買う事が愚かな選択になってしまう

>>934
>と言うか家を買う事が愚かな選択になってしまう

わかってるじゃないか。
家を買う事が愚かな選択なんだよプリンス。

買えないんじゃない、買わないんだ (震え声)

>>936
そのとおり(震え声)

奥多摩も東京だよ！安いよ！

立川断層帯は動きそうにないけど、山の手は広いから念のために避けとくか

持ち家を手に入れる資金を運用に回せばそれなりに稼げるもんだ
ベーエムベーを買うのも良し
難点はレギュラーガソリンの値段が上がってしまった事だ

ガソリン代の心配するやつが買うなよw

タバコ代も上がっちゃって困るな〜とか言いながら
やめられない感じに似てる

渋谷住みだが、庭とか別荘は維持費がかかるので代々公と外苑で我慢しとる

一部を除いて皆大好きな湾岸も絶対避けてるのは地盤と土地柄最優先だからなんだが、別荘も維持費を別にしても、別荘地という地元民が居住を避けてきたような場所の不動産は絶対買わない。

結局は好み

芦屋は昔別荘地だったらしいよ
風光明媚だから大阪の金持ちに好まれたらしい
別に地元民が避ける場所じゃないよね

澁谷も深い谷なんだよね。松濤や南平台、猿楽町のほうは小高く
なってるの？なんか凄いゴージャスマンション売れてるみたいですね。
このスレ立った時から1，6倍くらいになってない？
10年先は半額になってるかもしれないけれど。

>>946
東京でいえば湘南とか軽井沢みたいなの？

芦屋は六麓荘とかのJR芦屋駅以北の山側以外は普通
43号線以南の海側に至っては・・・

それにしてもBMWにレギュラーガソリンだなんて上手く釣るよね

>>984
鎌倉の大仏様は津波で家を流されたけど、湘南は昔から人が住んでるわな

984の鎌倉さんに期待

>>948
海と山がある雰囲気は似てるけどそこまで不便じゃない
梅田まで10分程で、むしろ下手な大阪府内よりアクセス便利だから人気ですよ
でも元は別荘地

>>951
ｽﾏｿ984→948だったわ
しかし小田原辺りも関東地震で何度も壊滅してるね

>>949
＞それにしてもBMWにレギュラーガソリンだなんて上手く釣るよね

おまい鋭いな
BMWにはハイヲクしか入らない
これで俺様が外車乗りである事が良くわかったろう？
それよりレギュラーの嘘に気がつかない一般ピープルの多いのに笑った

>>836
らしいね()

なるほど、
安全性、資産性やアクセスなどを総合的に考えると
中央区日本橋あたりが一番ということか

>>954
ふふ、全くw
きっとBMWやメルセデスといった外車ってワイパーとか方向指示器とかヘッドライトスイッチの位置が国産車と逆なのも知らないんだろうね

>>956
でも地盤悪いから。埋立地だし。アクセスはいいけれど。東京駅まで
徒歩でいけるから。
>>957
それ知らない人いないでしょ？

>>957
おまえプリンスじゃね？スレチ

神保電気の歴史は松下と同程度に長い、君らが知らないたけ
宣伝と物真似の上手い松下が総合家電になって、神保は配線用電器メーカーになっただけ

大震災で物流インフラが途絶えたら終わりだけどね

>>960
そうなのよ。なんでバカにされてるのかわからなかった。神保電気

>>957
そんな事知ってるぜ
方向指示出そうとして、ついワイパー動かしちまうぜ
外車はややこしいぜ

日本車乗っていなくて外車で間違えるのかー
まあいいけど

ヘッドライトスイッチのツッコミを待ってたんだが書き方も中途半端だったしもういいわw

>>964
いや
日本車に乗った時の話しだよ

>>958
日本橋が埋立地？
馬鹿か？

>>967
え？釣りだよね？まさか本当に知らないの？

>>967 は銀座も埋立地のワケ無い！とか思ってんのかw

>>967
家京橋だけれど、埋立地だよ

銀座は江戸前島だから埋め立て地じゃないよ
本郷台地の延長みたいなモノで地盤は強固
埋め立てたのは日比谷入江

日比谷入江埋め立てを家康に進言して、屋敷を拝領したヤン・ヨーステンゆかりの地名が八重洲

バカども、これを書いたのはオレ
382 ：名無し不動さん：2013/10/04(金) 11:49:17.24 ID:bhEXAmSn
江戸時代の隅田川の河口は霊岸島（茅場町）と本所深川（門前仲町）あたり、その河口にある小さいな島が佃島
江戸時代の地図　http://onjweb.com/netbakumaz/edomap/edomap.html

月島は明治時代の埋立地、そこから南は大正時代以降の埋立地
明治時代の地図　http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.45.59.529N35.40.9.535&ZM=10&st=8

江戸前島の東は海、西は日比谷入江だね、
そして江戸前島先端が新橋辺りで南は海

>>970
掘りか水路とか？

江戸時代に埋め立てたんじゃない？

銀座日本橋は縄文海進で水面下に沈んで、縄文海退で復活した江戸前島。
人手で埋め立てたのは掘りや水路の部分だけ、そこだけ軟弱地盤？

関東大正地震で
日比谷丸の内大手町神保町水道橋は
震度6〜7
銀座霞ヶ関は
震度5
やっぱ埋め立地はゴミw

関東大震災のとき、日本橋、銀座、新橋などは震度５

名無し不動さん：2013/09/03(火) 19:05:29.48 ID:APV7mh1L
東京新聞に掲載されてた関東大震災の震度
http://www.kajima.co.jp/news/digest/sep_2003/tokushu/toku01-02.html
http://www.kajima.co.jp/news/digest/sep_2003/tokushu/index-j.htm
http://aki-ch.com/diary/082911.html

日比谷の谷も人工埋め立て地は大手町辺りまでかな？
人工埋め立て地ではないけど神保町みたいな谷底地形は避けて吉

埋め立地でなくても大正地震で湘南横浜が震度6〜7だったのは震源地に近かったから
四ッ谷とかも南北に活断層あるらしいけど
どうかな

ゴ
ミ
ニ
ミ
ニ

東北だって被害の大半は津波でしょ。
んで東京湾は東北の海岸とは条件違うし。

芦屋は阪神大震災の時被害すごかった

話題になった芦屋山手住人?

☆架空取引、粉飾決算でタイホのサラ金レイク上がりシステム屋村上（東芦屋町）?
☆教材販売詐欺でタイホの和田（六麓荘）?
☆産廃機器詐欺でタイホの怒りソース木村（六麓荘）?
☆震災時の雲助ボッタクリタクシー運行でタイホのフットワーク社長（六麓荘）?
☆クズ宝石を輸入してインチキ開運宝石通販で蓄財した脱税逮捕の小室哲哉5億円男（奥池南）?
☆脱税で摘発されたヤクザやパチョンコとも深い在日チョン演歌歌手T童よしみ（六麓荘）?

で、それらすべてが同和朝鮮系産業なのが土地柄をよく表しているｗ?

やっぱり関西のまともな家の人は芦屋って言うとイヤーな顔するよ?
偏見が抜けるわけない。悪質な金儲けで儲けた成金だらけ。?

兵庫県の高級住宅地を語る 【犯罪者だらけ】
http://megalodon.jp/2013-0518-1948-11/unkar.org/r/estate/1260625308

貧乏プリンスはあれで５０歳過ぎなんだぜｗ

かきいれどきの３連休に２ｃｈって本当に家業は不動産業なのかよ
だとしたら親族から完全にハブられてるな

>>986
あんたこそ「御成約」できたの

地震が起きるから東京に家を買っちゃだめってのは田舎者の発想だな。

だめじゃなくて、糞物件に騙されないようにって話だよね
そして非常時のための備えを怠らないことも大切
東京は神戸みたく津波より火災のが怖いと思う

東北も逃げれたのに、ちんたら逃げ遅れて津波にのまれたりあったから。。。

>>986
書き入れ時
ちゃーんと漢字で書こうぜ
売るのは販売員の仕事だぜ
おまいは数字を上げたか？
因みに売れた数字を帳簿に書き込むから、書き入れ時ちゅーんだ
勉強になったかな？
朝礼のネタに使っていいぞ

ローン厨「質に書き入れ候う」

225 名無し不動さん
野村のは10年経つとフローリングはあちこちギシギシいったり、洗面所の床がガタピシしたり劣化が酷いな


226 名無し不動さん
だから変な噂がたっても平気なように、コープ、ヒルズ、プラウドと、次々に名前を変えるのかｗ

納得！

伝統のある良いものはパーク○○とかずっと同じままだものな

地盤グツグツのババ掴むのは田舎者
まじ見かけ倒しは新浦安だけじゃねーぞ

>>994
アホか？

TDL自体は無被害だろ？

やっぱり、万損は借りるものだな。

TDLも液状化したぞ

金あるやつなら借りればよろし

1000ならプリンス死亡

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