【フル】頭金ゼロで住宅ローン15建目【ローン】
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
前スレ 【フル】頭金ゼロで住宅ローン14建目【ローン】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1350206321/
貯金あるけど頭金０の方は、総合スレでひろってもらってください。
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
前スレ 【フル】頭金ゼロで住宅ローン14建目【ローン】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1350206321/
貯金あるけど頭金０の方は、総合スレでひろってもらってください。
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関連スレ
■■ 住宅ローン 総合スレ 63 ■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1369297115/
【住宅金融】フラット35【支援機構】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1363362065/
■■ 住宅ローン 総合スレ 63 ■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1369297115/
【住宅金融】フラット35【支援機構】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1363362065/
1乙！
4 ： 忍法帖【Lv=18,xxxPT】(1+0：5) ：2013/06/11(火) 20:32:13.19 ID:???
頭金1000貯めて3000万の家買うのも
頭金ゼロで2000万の家買うのも
払うお金は同じだよね？
俺の田舎だと2000万出せば凄く上等な家が建つから頭金ゼロで突入しようかと考えておる
頭金ゼロで2000万の家買うのも
払うお金は同じだよね？
俺の田舎だと2000万出せば凄く上等な家が建つから頭金ゼロで突入しようかと考えておる
同じ2000万のローンでも頭金で金利の優遇かわることあるけどね
どっちみち最高の優遇得られるような属性ならかわらないかな
どっちみち最高の優遇得られるような属性ならかわらないかな
>>4
テンプレ埋めてみたら？
テンプレ埋めてみたら？
払うお金は1000万違うけどね
俺も払う金同じとか意味わかんねえ
こういう層が頭０の実態な訳だよ
文字どおり頭０
文字どおり頭０
>>9
だれうまw
だれうまw
前スレの1000イミフwww
と思ったら999だったwww
13 ：名無し不動さん：2013/06/15(土) 17:26:48.19 ID:DY+EY2Ps
頭文字０
田舎は都会と比べて物の値段も低いけど収入も低いからなぁ
にゃー
４０００どうしても借りたい
どうすればいいの？
どうすればいいの？
競売に出したら即売れそうないい物件を買う
スペックぐらい書け
ほしゅ
保守
>>16
スペックまだかのう(´･ω･`)
スペックまだかのう(´･ω･`)
>>16
4000円なら、俺の財布に入ってる
4000円なら、俺の財布に入ってる
ほしゅ
勤続6ヶ月(正社員) 見込み年収610
半年前までバイト(4年)、年収170
頭金ないし前歴が危うすぎる状態だったけど都市銀のローン通った。
物件2300万、諸費用約150万。
自己資金100万なのでローンは物件価格に加えて諸費用50万。
半年前までバイト(4年)、年収170
頭金ないし前歴が危うすぎる状態だったけど都市銀のローン通った。
物件2300万、諸費用約150万。
自己資金100万なのでローンは物件価格に加えて諸費用50万。
【年 齢】28
【勤続年数】2年
【就業形態】団体職員
【会社規模】10人
【年 収】300万(ボーナス込み)
【 配 偶 者】パート100万弱
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】秋田
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】家具、家電を揃える程度の現金しかありません。無謀でしょうか？
【勤続年数】2年
【就業形態】団体職員
【会社規模】10人
【年 収】300万(ボーナス込み)
【 配 偶 者】パート100万弱
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】秋田
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】家具、家電を揃える程度の現金しかありません。無謀でしょうか？
その歳ならイケるも思う
>>26
頭金すらない状態で、火災保険の支払い大丈夫？
頭金すらない状態で、火災保険の支払い大丈夫？
諸費用は大丈夫か？
頭金0スレでその突っ込みはあんまりじゃないか？
26です
建物2000万諸費用200万のフルローン考えてます土地は購入済みです
金銭感覚が若干麻痺してるような感じですので新築が無謀なのか金額が無謀なのかわかりません。皆さん意見くださいよろしくお願いします
建物2000万諸費用200万のフルローン考えてます土地は購入済みです
金銭感覚が若干麻痺してるような感じですので新築が無謀なのか金額が無謀なのかわかりません。皆さん意見くださいよろしくお願いします
いくつか銀行に審査出せばどっかいけるんじゃない？
あんまり銀行選べないと思うけど
あんまり銀行選べないと思うけど
【年 齢】 37
【勤続年数】 3年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 570万
【 配 偶 者】 1人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】 ４７５０万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 さいたま
【頭金の額】「０」 （諸費用はあり）
【 そ の 他】 手持ちは500万あります。
車とか欲しいので住宅にローンに当てたくありません。
【勤続年数】 3年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 地方公務員
【年 収】 570万
【 配 偶 者】 1人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】 ４７５０万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 さいたま
【頭金の額】「０」 （諸費用はあり）
【 そ の 他】 手持ちは500万あります。
車とか欲しいので住宅にローンに当てたくありません。
35 ：名無し不動さん：2013/09/06(金) 10:00:56.21 ID:DNP6gUUH
>>35
馬鹿ってよくいわれない？
馬鹿ってよくいわれない？
あまりにも無謀すぎる
嫁さんも正社員で働いてたらいけるんじゃね？
子供もいないようだし
子供もいないようだし
41 ：名無し不動さん：2013/09/15(日) 07:58:49.85 ID:6fYZCt1y
【年 齢】34
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】5000人以上 持株会社が一部上場
【年 収】720万
【 配 偶 者】有り（幼児）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】35年変動一択です。オリンピック終了後に景気低迷すると睨み、10年は繰り上げ返済に励みます。
妻はパートで稼ぎ、子どもは1人で打ち止め、車は持ちません。
最優遇金利受けられますか？
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】5000人以上 持株会社が一部上場
【年 収】720万
【 配 偶 者】有り（幼児）
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】35年変動一択です。オリンピック終了後に景気低迷すると睨み、10年は繰り上げ返済に励みます。
妻はパートで稼ぎ、子どもは1人で打ち止め、車は持ちません。
最優遇金利受けられますか？
>>41
まあ大丈夫だろ
まあ大丈夫だろ
>>41
問題ないと思われ
問題ないと思われ
44 ：名無し不動さん：2013/09/15(日) 16:20:05.38 ID:Wlx0t16P
>>4
上物2000万円って全然大したことないぞ。
上物2000万円って全然大したことないぞ。
応援なんざいらねえ
6000万円は借りれる奴だ
6000万円は借りれる奴だ
47 ：名無し不動さん：2013/09/15(日) 23:57:44.35 ID:dIwXP3fj
【年 齢】30
【勤続年数】2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20人くらいの小さい会社
【年 収】520
【 配 偶 者】 有(子供2人:2才と0才)
【現在債務】 奨学金(月々14000ずつ返済、残り8年)
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 川崎市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在嫁は働いていませんが5,6年して子供が大きくなったら
働く予定。
ちなみに中央ろうきんの変動で審査とおってます。
将来は嫁の給料を繰り上げ返済にあてて、のちに金利が上がって支払いが
困難になったら返済期間を延ばしてもらって月々の支払いを減らしてもらう。
それでも難しくなったら車を手放して負担をかるくする。
一応今現在で200ほど貯金はあり今でも貯金できているので
高校までは学費に関しては問題ないかなと思ってるが。
二人とも大学まではいかせてやりたいと思ってるのでそれを考慮すると
少しきつかったりするのかもと思ったりしています。
【勤続年数】2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20人くらいの小さい会社
【年 収】520
【 配 偶 者】 有(子供2人:2才と0才)
【現在債務】 奨学金(月々14000ずつ返済、残り8年)
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 川崎市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在嫁は働いていませんが5,6年して子供が大きくなったら
働く予定。
ちなみに中央ろうきんの変動で審査とおってます。
将来は嫁の給料を繰り上げ返済にあてて、のちに金利が上がって支払いが
困難になったら返済期間を延ばしてもらって月々の支払いを減らしてもらう。
それでも難しくなったら車を手放して負担をかるくする。
一応今現在で200ほど貯金はあり今でも貯金できているので
高校までは学費に関しては問題ないかなと思ってるが。
二人とも大学まではいかせてやりたいと思ってるのでそれを考慮すると
少しきつかったりするのかもと思ったりしています。
えっ…
>86 ：名無し不動さん [] ：2013/09/15(日) 23:41:02.04 ID:dIwXP3fj
>35年変動金利で3800万ローン組んだけど無謀だと思う？
>ちなみに年収は520くらい。
>子供が大きくなって嫁も働くようになれば全然いけると思ってるんだけど
↑書いた奴？
月返済が11万は正直微妙なライン。
嫁は正直期待しないほうが良いと思う
会社規模とか属性から見てどこかで波乱がありそうだな、本人の全く想定していないようなことで
>35年変動金利で3800万ローン組んだけど無謀だと思う？
>ちなみに年収は520くらい。
>子供が大きくなって嫁も働くようになれば全然いけると思ってるんだけど
↑書いた奴？
月返済が11万は正直微妙なライン。
嫁は正直期待しないほうが良いと思う
会社規模とか属性から見てどこかで波乱がありそうだな、本人の全く想定していないようなことで
ちなみに、今の変動の最適優遇って、どれぐらい？
0.775%？
0.775%？
頭金は無い、でも自分の家が欲しい！そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】33
【勤続年数】9カ月
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】1700万
【 配 偶 者】有 子供なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】？
【希望金額】6880万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】世田谷区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 】
上記のような状況。近年結婚するまで、宵越しの金は持たない主義で散財の嵐。今は奥さんがしっかりしていて貯蓄がスタートしています。断られたところもあったが、何とかメガバンク1社通り、もうすぐ金消契約です。
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】33
【勤続年数】9カ月
【就業形態】正社員
【会社規模】？
【年 収】1700万
【 配 偶 者】有 子供なし
【現在債務】0
【 カ ー ド 】？
【希望金額】6880万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】世田谷区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 】
上記のような状況。近年結婚するまで、宵越しの金は持たない主義で散財の嵐。今は奥さんがしっかりしていて貯蓄がスタートしています。断られたところもあったが、何とかメガバンク1社通り、もうすぐ金消契約です。
以下のスペックで判定をお願いします。
【年 齢】30
【勤続年数】 7年（8年目）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人以上
【年 収】 770万
【 配 偶 者】 有（専業）、子供0歳
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】 3900万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】松戸市
【頭金の額】「200」
【そ の 他】子供はもう1人欲しいです。
【年 齢】30
【勤続年数】 7年（8年目）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人以上
【年 収】 770万
【 配 偶 者】 有（専業）、子供0歳
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】 3900万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】松戸市
【頭金の額】「200」
【そ の 他】子供はもう1人欲しいです。
途中で貼ってしまいました…以下のスペックで判定をお願いします。
【年 齢】30
【勤続年数】 7年（8年目）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人以上（某メガバンクのシステム子会社）
【年 収】 770万
【 配 偶 者】 有（専業）、子供0歳
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】 4000万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県松戸市
【頭金の額】「200」
【そ の 他】
子供はもう1人欲しいです。
35年変動予定で、都市銀行、地方銀行あわせて三行ほど仮審査通り、最優遇金利でいけるそうです。
【年 齢】30
【勤続年数】 7年（8年目）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2000人以上（某メガバンクのシステム子会社）
【年 収】 770万
【 配 偶 者】 有（専業）、子供0歳
【現在債務】 0
【 カ ー ド 】0
【希望金額】 4000万（諸費用込み）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県松戸市
【頭金の額】「200」
【そ の 他】
子供はもう1人欲しいです。
35年変動予定で、都市銀行、地方銀行あわせて三行ほど仮審査通り、最優遇金利でいけるそうです。
【年 齢】42
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】120人
【年 収】370万(ボーナスなし)
【 配 偶 者】妻36歳 障害基礎年金 80万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2680
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】子供なしで今後も作る予定なしです。よろしくお願いします。
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】120人
【年 収】370万(ボーナスなし)
【 配 偶 者】妻36歳 障害基礎年金 80万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2680
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】子供なしで今後も作る予定なしです。よろしくお願いします。
>>56そもそもスレチ
>>54
希望的観測じゃなくて実際に貯蓄できてからにすればいいのに
希望的観測じゃなくて実際に貯蓄できてからにすればいいのに
維持費や固定資産税考えたら月々の返済厳しくないかな
1馬力では子供なしでも厳しそう
ボーナスなしでは固定資産税支払いきつそう
（減免なくなるともっと大変）
その年収で持ち家なら共働き必須
42才でローン開始では定年までに完済できないのでは？
頭金なしってことはこれまで計画的な貯蓄もしてこなかったのかな
メンテナンスとか老後資金はどうする？
夫婦2人なら賃貸でもいいのでは？
ボーナスなしでは固定資産税支払いきつそう
（減免なくなるともっと大変）
その年収で持ち家なら共働き必須
42才でローン開始では定年までに完済できないのでは？
頭金なしってことはこれまで計画的な貯蓄もしてこなかったのかな
メンテナンスとか老後資金はどうする？
夫婦2人なら賃貸でもいいのでは？
>>55
いける
いける
>>56
なおさらイケる
なおさらイケる
>>57
まぁ、イケるでしょ。
まぁ、イケるでしょ。
>>57
借りられるかもしれないが返済に無理があると思うが。
ボ無しで370万てことは月の手取り25万程度、
妻の障害基礎年金80万/年とやらを入れても32万。
諸費用も借りるとして65までに払い終えるとしたら月12万だぞ。
42歳・勤続7年なら今後そんなに年収が増えるとも思えないし。
借りられるかもしれないが返済に無理があると思うが。
ボ無しで370万てことは月の手取り25万程度、
妻の障害基礎年金80万/年とやらを入れても32万。
諸費用も借りるとして65までに払い終えるとしたら月12万だぞ。
42歳・勤続7年なら今後そんなに年収が増えるとも思えないし。
手素
都内で２８００で家買えるんだ
【年 齢】 37
【勤続年数】 ７ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有り（子供1人2歳、一人っ子確定）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫3枚、妻4枚
【希望金額】 1700～2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 中古（１５年くらいまで）
【都道府県、市町村】 千葉県北西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
妻はパートで年１００万ほど収入があります
現在物件探し中で、購入可能額を絞るため近く事前審査を行う予定です
私が一昨年リストラされ、転職した会社が超絶ブラックで３ヶ月で退職し、今に至ります
前職の在籍期間が短いと審査に影響は出ますよね…
このスペックでローンを組もうというのは無謀でしょうか？
シュミレーションでは何とかいけそうなんですが…無知ですのでご教授いただきたいです
【勤続年数】 ７ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 200人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 有り（子供1人2歳、一人っ子確定）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 夫3枚、妻4枚
【希望金額】 1700～2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 中古（１５年くらいまで）
【都道府県、市町村】 千葉県北西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
妻はパートで年１００万ほど収入があります
現在物件探し中で、購入可能額を絞るため近く事前審査を行う予定です
私が一昨年リストラされ、転職した会社が超絶ブラックで３ヶ月で退職し、今に至ります
前職の在籍期間が短いと審査に影響は出ますよね…
このスペックでローンを組もうというのは無謀でしょうか？
シュミレーションでは何とかいけそうなんですが…無知ですのでご教授いただきたいです
>>71
あ、俺に近い。
5年前勤続0.5年で退職、1年無職、4年バイト、正社員6ヶ月。
見込み年収は600だけど築20年マンションで2000万で通った。
勤続が短かったので事前審査の際に職歴書なるものを書かされた。
内容は直近5社までの入社・退職日、仕事内容と退職理由。
でもな。
別に調べるわけじゃないから、1社くらい書かなくたってわかりゃしない。
リストラを機に独立を考えたけど可能性が低いから企業に就職した、とか書いとけばいい。
信用情報が綺麗で今の会社がそれなりの規模なら、過去はあまり見てないと思う。
あ、俺に近い。
5年前勤続0.5年で退職、1年無職、4年バイト、正社員6ヶ月。
見込み年収は600だけど築20年マンションで2000万で通った。
勤続が短かったので事前審査の際に職歴書なるものを書かされた。
内容は直近5社までの入社・退職日、仕事内容と退職理由。
でもな。
別に調べるわけじゃないから、1社くらい書かなくたってわかりゃしない。
リストラを機に独立を考えたけど可能性が低いから企業に就職した、とか書いとけばいい。
信用情報が綺麗で今の会社がそれなりの規模なら、過去はあまり見てないと思う。
>>72
ありがとうございます！心強い…と思いきや見込み年収６００なんですね；
家は400だからなあ、１５００くらいしか借りられないかも‥
信用情報がきれいなことだけが売りなので、今後の安定をアピールします！
ありがとうございます！心強い…と思いきや見込み年収６００なんですね；
家は400だからなあ、１５００くらいしか借りられないかも‥
信用情報がきれいなことだけが売りなので、今後の安定をアピールします！
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】29
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万
【 配 偶 者】有(嫁と5歳児と1歳児)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】主に使うのが1枚
【希望金額】2700万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古(築10年)
【都道府県、市町村】大阪市内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】300万円用意しようと思えば用意できる。あと嫁がパートで働く予定。
よろしくお願いします。
【年 齢】29
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万
【 配 偶 者】有(嫁と5歳児と1歳児)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】主に使うのが1枚
【希望金額】2700万(諸費用込み)
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古(築10年)
【都道府県、市町村】大阪市内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】300万円用意しようと思えば用意できる。あと嫁がパートで働く予定。
よろしくお願いします。
>>75
ローンは通ると思うけど、生活キツくない？
マンションは修繕積立金があるから2～3万は見とかないと。年々上がるから要注意。
支払いは毎月11万強かな。
場合によっちゃ、3000万超えのマンションの方が月々安くなったりもする。
ローンは通ると思うけど、生活キツくない？
マンションは修繕積立金があるから2～3万は見とかないと。年々上がるから要注意。
支払いは毎月11万強かな。
場合によっちゃ、3000万超えのマンションの方が月々安くなったりもする。
>>75
無茶すぎる
無茶すぎる
ありがとうございます。
もう少し考えます！
もう少し考えます！
子供2人だと将来金が掛かるけどハンパないよ。
勿論世間並みにピアノ(女）とかスポーツクラブ（男）とか塾とか
私立高校、私立大学とか嫁が必死で働く事になりそう。
勿論世間並みにピアノ(女）とかスポーツクラブ（男）とか塾とか
私立高校、私立大学とか嫁が必死で働く事になりそう。
というより、嫁の収入はないと思わないと…
お願いします。
【年 齢】33
【勤続年数】13年
【就業形態】役員
【会社規模】25人
【年 収】660
【 配 偶 者】無
【現在債務】280万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】18年
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
債務は親の入院費用の為に銀行でローンを組みました。
フラットを考えております。
【年 齢】33
【勤続年数】13年
【就業形態】役員
【会社規模】25人
【年 収】660
【 配 偶 者】無
【現在債務】280万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】18年
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
債務は親の入院費用の為に銀行でローンを組みました。
フラットを考えております。
いけるだろ。
うちは年収660万で3000万のローンと生活費全般いけてる。
嫁の年収550万は全額貯金してるが。
うちは年収660万で3000万のローンと生活費全般いけてる。
嫁の年収550万は全額貯金してるが。
あああ、ちょっと待て。
築18年木造って耐震基準は何世代前？
それと、水回りフルリフォームで300万くらい必要なんじゃね？
築18年木造って耐震基準は何世代前？
それと、水回りフルリフォームで300万くらい必要なんじゃね？
>>82
通らんと思う。債務も問題だけど、築年数が悪すぎる。
フラットの条件満たしてないんじゃない？
あとフラットは10％の頭金がいるよ。
頑張って債務を先に返すことが近道だと思う。660万あれば本気出せば一年で完済できるんじゃね？
通らんと思う。債務も問題だけど、築年数が悪すぎる。
フラットの条件満たしてないんじゃない？
あとフラットは10％の頭金がいるよ。
頑張って債務を先に返すことが近道だと思う。660万あれば本気出せば一年で完済できるんじゃね？
>>83
月7万ちょいです。
>>84
厳しいですか。。
見せ金で債務消す事はできますが住宅ローン通った後にまたローン組まないと、です。
>>85,86
水周りは4年前にリフォーム済みらしいです。貯金羨ましいです。
>>87
フラットの対象と話は聞いていたのですがもう一度調べてみます。
初めての書き込みなので返信頂けて嬉しいです。
皆様ありがとうございます。
月7万ちょいです。
>>84
厳しいですか。。
見せ金で債務消す事はできますが住宅ローン通った後にまたローン組まないと、です。
>>85,86
水周りは4年前にリフォーム済みらしいです。貯金羨ましいです。
>>87
フラットの対象と話は聞いていたのですがもう一度調べてみます。
初めての書き込みなので返信頂けて嬉しいです。
皆様ありがとうございます。
>>88
債務消して皿なら解約したことを示した方がましだと思うよ
債務消して皿なら解約したことを示した方がましだと思うよ
>>88
医療費ローン残280はあんまり問題ないと思う。
住宅ローン月6万位を足しても返済比率は年収の25%にも満たないので。
問題は月に6万+7万を返せるかどうか。
俺は次回ボーナスまで生保の貸付で乗り切るがね…
あと中古戸建てとフラット35は相性悪いよ。
自分の物でもない家で、調査会社に認定取ってもらわないとならない。
医療費ローン残280はあんまり問題ないと思う。
住宅ローン月6万位を足しても返済比率は年収の25%にも満たないので。
問題は月に6万+7万を返せるかどうか。
俺は次回ボーナスまで生保の貸付で乗り切るがね…
あと中古戸建てとフラット35は相性悪いよ。
自分の物でもない家で、調査会社に認定取ってもらわないとならない。
【年 齢】28
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万(寸志年2回)
【 配 偶 者】妻(専業)幼稚園児と乳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2千万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市内
【頭金の額】用意しようと思えば300万
無理でしょうか？よろしくお願いします
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】400万(寸志年2回)
【 配 偶 者】妻(専業)幼稚園児と乳児
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2千万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市内
【頭金の額】用意しようと思えば300万
無理でしょうか？よろしくお願いします
無理じゃないけどとりあえず用意しようと思えば用意できる
３００万円は、頭金に使うな！（理由、幼児２人持ち）
最悪何かあって会社にも親兄弟にも頼れなくて二進も三進も行かなくなった
時だけ３００万は使って後はコツコツ返していけば？
若いから何とかなる。
３００万円は、頭金に使うな！（理由、幼児２人持ち）
最悪何かあって会社にも親兄弟にも頼れなくて二進も三進も行かなくなった
時だけ３００万は使って後はコツコツ返していけば？
若いから何とかなる。
>>93
イケる。
>>94と同意見。使うとしても諸費用分だけにしとこう。
あと中古だと、修繕積立金もローンみたいなもんだから見落とさないように。
余談だが、新築も視野に入れてみるのも手だね。積立金は毎年上がっていくんだ。中古年数にもよるだろうけど、古くなれば当然高くなるからね。
年齢的にも3000万は軽く通ると思う。
イケる。
>>94と同意見。使うとしても諸費用分だけにしとこう。
あと中古だと、修繕積立金もローンみたいなもんだから見落とさないように。
余談だが、新築も視野に入れてみるのも手だね。積立金は毎年上がっていくんだ。中古年数にもよるだろうけど、古くなれば当然高くなるからね。
年齢的にも3000万は軽く通ると思う。
>>71ですが、2300万の物件で事前審査通りました！なぜだろう
しかし調子に乗らないよう、2200万上限で物件探し、頑張ろう…
しかし調子に乗らないよう、2200万上限で物件探し、頑張ろう…
テスト
>>98
,､､､----‐‐‐‐‐--､,
／ :ヽ
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ヽ. ;ゝ( ,-､ ,:‐､） | へーすごいじゃん
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l.:`. / ／ , ＼ /ヽ ::＼
`､::::: | ￣￣＼/ ﾉ :::ヽ
|:::::: | ー‐/ / ::::＼
【年 齢】30
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（15年まで）
【都道府県、市町村】神戸市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
数か月前にサラ金返済、解約したとこなのでまだ審査しない方が身の為でしょうか。恥ずかしながら数回返済が遅れたこともありました。
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】400万
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古（15年まで）
【都道府県、市町村】神戸市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
数か月前にサラ金返済、解約したとこなのでまだ審査しない方が身の為でしょうか。恥ずかしながら数回返済が遅れたこともありました。
105 ：名無し不動さん：2013/11/09(土) 23:33:45.44 ID:uXeQXDQq
【年 齢】41
【勤続年数】15年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上(東証一部上場)
【年 収】800万
【配 偶 者】有、子供２人（幼稚園と小学生）
【現在債務】なし
【 カード 】2枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【そ の 他】 車を１台保有。教育資金は300万円有。個人年金は1万円/月で積立中。
変動25年で借りといて、繰り上げて20年で返済したいです。
どんなものでしょうか？
【勤続年数】15年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上(東証一部上場)
【年 収】800万
【配 偶 者】有、子供２人（幼稚園と小学生）
【現在債務】なし
【 カード 】2枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【そ の 他】 車を１台保有。教育資金は300万円有。個人年金は1万円/月で積立中。
変動25年で借りといて、繰り上げて20年で返済したいです。
どんなものでしょうか？
>>105
問題なし。
子供がいるのなら、35年変動にして、繰り上げで20年返済したらいいんじゃないかな。
長く組んで早く返す。
急な出費に対応するために余裕があったほうがいいと思う。
41ならまだ35年ローンは通る。ソースは俺。
あと火災保険は35年の一括払い。木造なら、ちょっと高いぞ。
問題なし。
子供がいるのなら、35年変動にして、繰り上げで20年返済したらいいんじゃないかな。
長く組んで早く返す。
急な出費に対応するために余裕があったほうがいいと思う。
41ならまだ35年ローンは通る。ソースは俺。
あと火災保険は35年の一括払い。木造なら、ちょっと高いぞ。
給与所得平均が、1997年の460万くらいから
2012年の400万くらいに15年程度で15%下がっている。
（デフレと共に、賃金も年収も年率1%で下がってきた）
昇給が期待できない中、かつ少子高齢化の中で
多額のローンは危険だと思うんだけどねえ。
まあ借りるのは年齢や職業の安定度にもよるが、
年収の3-5倍が妥当な線？
2012年の400万くらいに15年程度で15%下がっている。
（デフレと共に、賃金も年収も年率1%で下がってきた）
昇給が期待できない中、かつ少子高齢化の中で
多額のローンは危険だと思うんだけどねえ。
まあ借りるのは年齢や職業の安定度にもよるが、
年収の3-5倍が妥当な線？
>>105は年収と年齢のわりに資産がほとんどないのが怖いな
インフレターゲットが実現したら、
給料増えるまでは地獄だけど、
給料増え始めたら返済が超楽チンになるはず(ﾟＡﾟ;)ｺﾞｸﾘ
給料増えるまでは地獄だけど、
給料増え始めたら返済が超楽チンになるはず(ﾟＡﾟ;)ｺﾞｸﾘ
フルローンできる銀行ってどこがある？
新生に問い合わせたら評価額の100％が限度だって言われた
新生に問い合わせたら評価額の100％が限度だって言われた
頭金は気にしなくて良いが、諸費用までローンにすると、
金利が悪くなるのでは？
財閥系の不動産屋だったけど、ローンの話のときに真っ先に諸費用は現金か聞かれたよ。
金利が悪くなるのでは？
財閥系の不動産屋だったけど、ローンの話のときに真っ先に諸費用は現金か聞かれたよ。
114 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 00:13:20.78 ID:iuHTKcRL
【年 齢】28
【勤続年数】7年
【就業形態】契約社員
【会社規模】3000人以上(東証一部上場)
【年 収】400万
【 配 偶 者】有り（子供1人1歳）
【現在債務】一度も無し
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川県川崎市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 一応150万は用意可能。ボーナス無し。現賃貸:月94000円。
貯金は車・結婚・出産などで飛び、今何とかやりくりして月7～10万貯金中。
今見てる中古物件（築15年）諸費用込みで3200万程度。どうでしょうか。
【勤続年数】7年
【就業形態】契約社員
【会社規模】3000人以上(東証一部上場)
【年 収】400万
【 配 偶 者】有り（子供1人1歳）
【現在債務】一度も無し
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】神奈川県川崎市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 一応150万は用意可能。ボーナス無し。現賃貸:月94000円。
貯金は車・結婚・出産などで飛び、今何とかやりくりして月7～10万貯金中。
今見てる中古物件（築15年）諸費用込みで3200万程度。どうでしょうか。
>>114
まずは値切ってみる。
まずは値切ってみる。
>>114
100万や200万程度の値切りではローン通らないかもね
100万や200万程度の値切りではローン通らないかもね
118 ：名無し不動さん：2013/11/14(木) 12:49:36.70 ID:8I3GJPgN
>>114
月7～10万も貯金できるんだ。
月7～10万も貯金できるんだ。
贅沢しなきゃ年収的にもそんなもんだと思うぞ
ﾎﾞｰﾅｽ無いんだ
【年 齢】38
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】30人 IT系
【年 収】750万
【 配 偶 者】有り（子供2人 7歳、3歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県鎌倉市
【頭金の額】0
【 そ の 他】 300万は用意可能ですが、できれば使用したくありません。
現家賃:12万。現状は月々10万程度の貯金が可能です。
フラット35Sの20年で考えてます。いかがでしょうか。
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】30人 IT系
【年 収】750万
【 配 偶 者】有り（子供2人 7歳、3歳）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県鎌倉市
【頭金の額】0
【 そ の 他】 300万は用意可能ですが、できれば使用したくありません。
現家賃:12万。現状は月々10万程度の貯金が可能です。
フラット35Sの20年で考えてます。いかがでしょうか。
cicには消費者金融の情報ありませんでした。
勘違いだった . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Λ＿Λ . . . .: : ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､ . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/ :::/:ﾆｰﾄ:ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ
勘違いだった . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Λ＿Λ . . . .: : ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､ . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
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/ :::/:ﾆｰﾄ:ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ
>>122
諸費用は全て現金で。
修繕積み立ては年間で20万～30万位。
20年後くらいに水回り総交換込みのリフォームで300万～
子供の教育費は家庭によって変わる。
車が必要なら試算に入れておき、子供が成長したら無しに。
年齢的に残りの所得総額が厳しいけど、買えなくは無いレペルですよ。
諸費用は全て現金で。
修繕積み立ては年間で20万～30万位。
20年後くらいに水回り総交換込みのリフォームで300万～
子供の教育費は家庭によって変わる。
車が必要なら試算に入れておき、子供が成長したら無しに。
年齢的に残りの所得総額が厳しいけど、買えなくは無いレペルですよ。
>>122
おまいが無理だったら誰も東京近郊で新築買えないｗ
おまいが無理だったら誰も東京近郊で新築買えないｗ
126 ：114：2013/11/14(木) 23:56:29.04 ID:iuHTKcRL
>>115
>>117
すでに400万値下げしています。
>>118
酒・タバコ・ギャンブル無し。週１回外食する程度でもいけるよ。
>>120
契約社員で賞与ある人いるんですか？
やっぱり高望みですかね、月々の支払いは今より1万以上安くなるので、
金利が高くなるまでに繰り上げ返済すればいけるかなと考えていましたが甘かったようです。
もう一度考え直してみます。ありがとうございました。
>>117
すでに400万値下げしています。
>>118
酒・タバコ・ギャンブル無し。週１回外食する程度でもいけるよ。
>>120
契約社員で賞与ある人いるんですか？
やっぱり高望みですかね、月々の支払いは今より1万以上安くなるので、
金利が高くなるまでに繰り上げ返済すればいけるかなと考えていましたが甘かったようです。
もう一度考え直してみます。ありがとうございました。
>>123
じゃあ遠慮なくIYHできるよね！
じゃあ遠慮なくIYHできるよね！
【年 齢】 51歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 600人非上場
【年 収】 480万円
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 iPhone5(SoftBank)
【 カ ー ド 】 10枚くらい
【希望金額】 1000万円くらい
【戸建orマンション】 1ルームか1K,1DKのマンション
【新築or中古(建齢)】 中古、築25年くらい
【都道府県、市町村】 東京23区内南部
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 今年2月に大腸ポリープ取った。医者から、ガン化してたけど全部取れたから大丈夫っていわれた。団信だめかな？
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 600人非上場
【年 収】 480万円
【配 偶 者】 なし
【現在債務】 iPhone5(SoftBank)
【 カ ー ド 】 10枚くらい
【希望金額】 1000万円くらい
【戸建orマンション】 1ルームか1K,1DKのマンション
【新築or中古(建齢)】 中古、築25年くらい
【都道府県、市町村】 東京23区内南部
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】 今年2月に大腸ポリープ取った。医者から、ガン化してたけど全部取れたから大丈夫っていわれた。団信だめかな？
【 そ の 他】 (続き)
個人タクシーをやるのに、開業前1年以上は都内に住居がなければいけないので、家賃分で買えれば老後の生活が楽になると思ってね。
投資用のワンルームでも買って住もうかなと。
15年位のローンで10年で返せればいいかなと思ってる。
貯金は400万円くらいだけど使いたくない。
個人タクシーをやるのに、開業前1年以上は都内に住居がなければいけないので、家賃分で買えれば老後の生活が楽になると思ってね。
投資用のワンルームでも買って住もうかなと。
15年位のローンで10年で返せればいいかなと思ってる。
貯金は400万円くらいだけど使いたくない。
>>123
サラ金ならJICCだろ
サラ金ならJICCだろ
132 ：名無し不動さん：2013/11/15(金) 14:00:28.24 ID:6YF5Nvh9
【年 齢】 35
【勤続年数】 13
【就業形態】正社員
【会社規模】 30人くらい
【年 収】 500
【 配 偶 者】 妻、小1、一歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 キャッシュカード一枚のみ
【希望金額】 3200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 どうせ買うなら戸建がいいと思ってますが、厳しいでしょうか。
保育園に入れて妻にも働きに行かせたいが、待機児童の多いエリアなので諦めてます。
【勤続年数】 13
【就業形態】正社員
【会社規模】 30人くらい
【年 収】 500
【 配 偶 者】 妻、小1、一歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 キャッシュカード一枚のみ
【希望金額】 3200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都郊外
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 どうせ買うなら戸建がいいと思ってますが、厳しいでしょうか。
保育園に入れて妻にも働きに行かせたいが、待機児童の多いエリアなので諦めてます。
>>132
貯金（たくわえ）ないの？無かったらそうとう厳しい生活が将来続くと
思ったほうがいいよ。
理由→子供が二人いてしかもまだ小さい。
500万円くらい貯金あったらそれを頭金にしないで
いざという時に使ったほうが良し
どっちらかの両親に頭下げて300ー400万円くらいの援助してもらった
ら結構楽になるかも
貯金（たくわえ）ないの？無かったらそうとう厳しい生活が将来続くと
思ったほうがいいよ。
理由→子供が二人いてしかもまだ小さい。
500万円くらい貯金あったらそれを頭金にしないで
いざという時に使ったほうが良し
どっちらかの両親に頭下げて300ー400万円くらいの援助してもらった
ら結構楽になるかも
>>132
うちもそんな感じだったから危険を感じて
待機児童100人超のふざけた場所だけどなんとか保育園入れるように頑張って嫁さんに働いてもらってますよ。
それでも不安ですが。
あと戸建ては
入居したらしばらくはちょこちょことお金がかかります。
お金ないからって後回しにしてるからまだそろえなきゃいけないものたくさんあるし。
うちもそんな感じだったから危険を感じて
待機児童100人超のふざけた場所だけどなんとか保育園入れるように頑張って嫁さんに働いてもらってますよ。
それでも不安ですが。
あと戸建ては
入居したらしばらくはちょこちょことお金がかかります。
お金ないからって後回しにしてるからまだそろえなきゃいけないものたくさんあるし。
>>131
そうです。jiccにも開示請求してるのでもうすぐ届くと思います
そうです。jiccにも開示請求してるのでもうすぐ届くと思います
>>132
貯金できない家計なら、ローン破綻するよ。
貯金できない家計なら、ローン破綻するよ。
138 ：名無し不動さん：2013/11/16(土) 12:09:34.28 ID:1Wo5lcib
>>134
貯金はそんなにないです。親の援助は見込めないです。
やっぱり厳しそうですね・・
>>135
やっぱり奥さんに働いてもらわないと無理ですよね。
戸建はお金かかりそうですよね。中古マンションにしようかなぁ。
>>137
あまり貯金できてないのでヤバそうですね
貯金はそんなにないです。親の援助は見込めないです。
やっぱり厳しそうですね・・
>>135
やっぱり奥さんに働いてもらわないと無理ですよね。
戸建はお金かかりそうですよね。中古マンションにしようかなぁ。
>>137
あまり貯金できてないのでヤバそうですね
嫁の収入あてにしないと生活厳しいなら絶対やめておけ。
このスレでそれを言うか？
では、少なからずやめておけ
>>138
戸建もマンションもお金かかるよ
マンションは管理費って形で強制的に徴収されて、戸建は自分で積み立てないといけないってだけで。
中古マンションなら管理費がばかにならない金額の可能性があるので注意。
戸建もマンションもお金かかるよ
マンションは管理費って形で強制的に徴収されて、戸建は自分で積み立てないといけないってだけで。
中古マンションなら管理費がばかにならない金額の可能性があるので注意。
新築と中古でマンションの管理費が違うの？
中古は修繕積立金が跳ね上がるって聞きますが…
管理費 修繕積立金 駐車場でローンの他に月に3万とかざらみたい
管理費 修繕積立金 駐車場でローンの他に月に3万とかざらみたい
>>145
基本的に小規模だったりハイソなマンションは管理費や修繕積立金が高い
長期修繕計画がずさんだったり滞納者が多かったりすると跳ね上がったりするみたい
大規模マンションとかできちんと組合が機能している所は築20年以上経っても変わらないか逆に安くなったりするところもある
とりあえず新築マンション買う時に長期修繕計画が最初から赤字前提で積み増しが必要だったりそもそも計画書自体がないところとかは却下した方がいいかもね
基本的に小規模だったりハイソなマンションは管理費や修繕積立金が高い
長期修繕計画がずさんだったり滞納者が多かったりすると跳ね上がったりするみたい
大規模マンションとかできちんと組合が機能している所は築20年以上経っても変わらないか逆に安くなったりするところもある
とりあえず新築マンション買う時に長期修繕計画が最初から赤字前提で積み増しが必要だったりそもそも計画書自体がないところとかは却下した方がいいかもね
>>146
修繕積立金が初めから妥当なマンションを見たことない
修繕積立金が初めから妥当なマンションを見たことない
148 ：名無し不動さん：2013/11/17(日) 13:52:01.02 ID:j+h8xaSS
>>144㌧
エェー！？ やっぱ、団信はだめか・・・
てことは今は住宅ローンはあきらめろってことだね。...orz
術後3年経過すれば通るかね？
どうせ家賃を払うのなら買った方がいいかと思ったけど、無駄遣いやめれば年間200万位なら何とか貯められるし、住宅ローンが無理ならキャッシュを貯めて一括払いするか。
エェー！？ やっぱ、団信はだめか・・・
てことは今は住宅ローンはあきらめろってことだね。...orz
術後3年経過すれば通るかね？
どうせ家賃を払うのなら買った方がいいかと思ったけど、無駄遣いやめれば年間200万位なら何とか貯められるし、住宅ローンが無理ならキャッシュを貯めて一括払いするか。
51才ならおとなしくしとけ
その歳で1000万程度キャッシュで払えない時点でどうかしてるが
その歳で1000万程度キャッシュで払えない時点でどうかしてるが
>>149
部署が違うから、団信の告知書見たことないんでアレだけど
・5年以内の検査・治療・投薬という質問なら、5年経過していればOK
・今までガンにかかったことあるか という質問ならNG
銀行で書類見せてもらえるなら確認してください。
他の人がレスしてる通りフラットなら団信不要。
あと、もうすぐ自己資金ゼロでも借りれるように変わるはず。
部署が違うから、団信の告知書見たことないんでアレだけど
・5年以内の検査・治療・投薬という質問なら、5年経過していればOK
・今までガンにかかったことあるか という質問ならNG
銀行で書類見せてもらえるなら確認してください。
他の人がレスしてる通りフラットなら団信不要。
あと、もうすぐ自己資金ゼロでも借りれるように変わるはず。
>>148
中古物件なら仲介業者に言えば長期修繕計画の工程表なり財務状況なりの資料をくれるはず
それ見ていつどんな修繕をしたかとか今後どういう修繕予定なのかとか積立金の状況とかをみる
修繕費の積立額が工程表を見て著しく低かったり未納とかが常態化してるようなマンションの購入はやめておいた方がいい
新築にしても業者に言えば資料をくれるはず
物件の規模にもよるかもしれんけど、ある年を境に一気に修繕積立金が増える計画だったりしたら慎重に考えた方がいい
ちなみにうちのマンションはこの20年程で一度も管理費や修繕積立金は増えてない
一時負担金なんてないしもちろん未納もゼロだから積立金も今は億単位で積み上がってる
中古物件なら仲介業者に言えば長期修繕計画の工程表なり財務状況なりの資料をくれるはず
それ見ていつどんな修繕をしたかとか今後どういう修繕予定なのかとか積立金の状況とかをみる
修繕費の積立額が工程表を見て著しく低かったり未納とかが常態化してるようなマンションの購入はやめておいた方がいい
新築にしても業者に言えば資料をくれるはず
物件の規模にもよるかもしれんけど、ある年を境に一気に修繕積立金が増える計画だったりしたら慎重に考えた方がいい
ちなみにうちのマンションはこの20年程で一度も管理費や修繕積立金は増えてない
一時負担金なんてないしもちろん未納もゼロだから積立金も今は億単位で積み上がってる
>ちなみにうちのマンションはこの20年程で一度も管理費や修繕積立金は増えてない
>一時負担金なんてないしもちろん未納もゼロだから積立金も今は億単位で積み上がってる
築20年ならこれからだな、問題になるのは
>一時負担金なんてないしもちろん未納もゼロだから積立金も今は億単位で積み上がってる
築20年ならこれからだな、問題になるのは
155 ：名無し不動さん：2013/11/17(日) 23:06:50.25 ID:Tjcd7XMq
【年 齢】 32
【勤続年数】 5
【就業形態】派遣社員
【会社規模】1500人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 妻(正社員350万)、子2人(1歳、6歳)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジット4枚
【希望金額】 3200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯蓄は200万ほどありますが、急な出費に備えたいので
諸経費もローンで賄おうと思っています。無謀でしょうか？
【勤続年数】 5
【就業形態】派遣社員
【会社規模】1500人
【年 収】 400万
【 配 偶 者】 妻(正社員350万)、子2人(1歳、6歳)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジット4枚
【希望金額】 3200
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯蓄は200万ほどありますが、急な出費に備えたいので
諸経費もローンで賄おうと思っています。無謀でしょうか？
>>149
ワイド団信
ワイド団信
jiccから書類が届きました。借入の履歴は残っていましたが延滞の記録は記載されていませんでした。
完済し解約との記載がありましたがやはりまだ審査は待った方が身の為でしょうか？
完済し解約との記載がありましたがやはりまだ審査は待った方が身の為でしょうか？
160 ：名無し不動さん：2013/11/18(月) 04:23:27.80 ID:iMELqe+Y
住宅ローンについての質問です。
土地建物、住宅ローン夫（41歳）名義があります。
妻（40歳）名義で新たに通常の住宅ローンを組み新築戸建を購入できますか？
妻は正社員で勤続4年で額面400万円です。ここに妻の母親を住まわせたいのです。
東京都に住みながら神奈川県に住まない住宅を購入することは可能でしょうか？
住民票は子供の学校の関係で東京都にしなくてはいけません。
以上よろしくお願いします。
土地建物、住宅ローン夫（41歳）名義があります。
妻（40歳）名義で新たに通常の住宅ローンを組み新築戸建を購入できますか？
妻は正社員で勤続4年で額面400万円です。ここに妻の母親を住まわせたいのです。
東京都に住みながら神奈川県に住まない住宅を購入することは可能でしょうか？
住民票は子供の学校の関係で東京都にしなくてはいけません。
以上よろしくお願いします。
【年 齢】32
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】450万(ボーナス込み)
【 配 偶 者】妻正社員400万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供は2人希望、ローンは夫のみで組む予定です
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】450万(ボーナス込み)
【 配 偶 者】妻正社員400万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築注文
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供は2人希望、ローンは夫のみで組む予定です
>>155
夫婦で750万ならいけるが、俺らに聞くより、お前が35歳超えて派遣切りにならないのか尋ねたい。
夫婦で750万ならいけるが、俺らに聞くより、お前が35歳超えて派遣切りにならないのか尋ねたい。
>>160
老人ホームをオススメします！
老人ホームをオススメします！
166 ：名無し不動さん：2013/11/18(月) 12:43:51.67 ID:TYsYEQlo
162もお願いします。
>>162
通るとは思うよ
通るとは思うよ
4000万借りられるのはどんなスペック？
>>16レスありがとうございます
4400フルローンで借りて2年。毎月の返済と繰り上げ返済と合わせて元本が3700まで減った。
もうすぐ子供生まれるし繰り上げ返済は一旦休憩かな。
もうすぐ子供生まれるし繰り上げ返済は一旦休憩かな。
175 ：160：2013/11/19(火) 02:43:00.43 ID:73RkHYKL
住宅ローンと住宅ローン減税控除についての質問です。
土地、建物、住宅ローン夫（41歳）名義が東京都にあります。
妻（40歳）名義で新たに通常の住宅ローンを組み、神奈川県に
新築戸建を購入できますか？ 妻は正社員で、ここに妻と妻の母親
が住みます。
中学生の子供と夫は東京都のまま、妻だけ住民票を移し別居に
します。離婚はまったく考えてなく、単身赴任のような考えです。
因みに東京都の物件は住宅ローン減税は終了しています。
以上よろしくお願い致します。
土地、建物、住宅ローン夫（41歳）名義が東京都にあります。
妻（40歳）名義で新たに通常の住宅ローンを組み、神奈川県に
新築戸建を購入できますか？ 妻は正社員で、ここに妻と妻の母親
が住みます。
中学生の子供と夫は東京都のまま、妻だけ住民票を移し別居に
します。離婚はまったく考えてなく、単身赴任のような考えです。
因みに東京都の物件は住宅ローン減税は終了しています。
以上よろしくお願い致します。
176 ：名無し不動さん：2013/11/19(火) 07:13:42.10 ID:Eyo7sAkv
30代前半で年収1000万円届く企業勤務なら
4000万台ローンでも余裕でしょう
4000万台ローンでも余裕でしょう
リストラリスクが無い公務員とか士業ならね。
民間企業だと、今時40代後半くらいから
リストラのリスクが高まってくるので覚悟は必要だな。
（好業績が20年以上続く企業は少ないしね）
まあ先輩を見て判断するのはありだけど。
民間企業だと、今時40代後半くらいから
リストラのリスクが高まってくるので覚悟は必要だな。
（好業績が20年以上続く企業は少ないしね）
まあ先輩を見て判断するのはありだけど。
上尾高校出身の矢島亜里沙ってウザいしキモイよね。
>>175
住宅ローンスレにもマルチポストしてただろ
住宅ローンスレにもマルチポストしてただろ
数ヶ月前にに消費者金融の借入も残っていたせいか事前審査に落ちました。それから完済、解約したのですがやはり数年経たないと審査は難しいでしょうか？
>>180
５年消えません
５年消えません
>>181
5年待たないと難しいということですよね
5年待たないと難しいということですよね
>>182
消えないと通らないは別ざゃね？
消えないと通らないは別ざゃね？
>>183
どちらにせよ出さないと分からないといったとこでしょうか？
どちらにせよ出さないと分からないといったとこでしょうか？
【年 齢】34
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】50人
【年 収】600万
【 配 偶 者】有（妊娠中）
【現在債務】100万(ｸﾚｶ）
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3600
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】車1台保有。個人年金1万円/月で積立
子供が幼稚園に入ったら、妻もパートする予定です。
厳しいでしょうか。
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】50人
【年 収】600万
【 配 偶 者】有（妊娠中）
【現在債務】100万(ｸﾚｶ）
【 カ ー ド 】2
【希望金額】3600
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】車1台保有。個人年金1万円/月で積立
子供が幼稚園に入ったら、妻もパートする予定です。
厳しいでしょうか。
クレ完済すればローンは通ると思う。
無理なく返すのは難しいと思う。
無理なく返すのは難しいと思う。
>>180
通るかどうかは知らんが、サラ金の借入がある状態とは天地の差。
年率何十%もの金利を払ってでも現金を借りる必要がある奴に金を貸して返ってくるかは疑問だろ。
事前審査通っても融資前のサラ金完済が条件になるんじゃないかね。
完済できないから残ってるんだろうけど。
通るかどうかは知らんが、サラ金の借入がある状態とは天地の差。
年率何十%もの金利を払ってでも現金を借りる必要がある奴に金を貸して返ってくるかは疑問だろ。
事前審査通っても融資前のサラ金完済が条件になるんじゃないかね。
完済できないから残ってるんだろうけど。
ああ、もう完済したのか。
>>180
もしそのサラ金の借り入れが原因なら、銀行側は「完済、解約が条件で」と言ってくる。
言ってこなかったのなら、完済・解約でもダメだという可能性が高い。
過去に延滞など何かあったのか、その皿系列の銀行だったとか。
もしそのサラ金の借り入れが原因なら、銀行側は「完済、解約が条件で」と言ってくる。
言ってこなかったのなら、完済・解約でもダメだという可能性が高い。
過去に延滞など何かあったのか、その皿系列の銀行だったとか。
>>185
債務が無けりゃ楽勝なんだけどな。
ｸﾚｶ100万って、キャッシングでしょ？サラ金と評価は変わらない。
子供が幼稚園入ったらって、まだお腹の中でしょ？そんな予定は当てには出来ない。
>>186と同意見で完済で可。
債務が無けりゃ楽勝なんだけどな。
ｸﾚｶ100万って、キャッシングでしょ？サラ金と評価は変わらない。
子供が幼稚園入ったらって、まだお腹の中でしょ？そんな予定は当てには出来ない。
>>186と同意見で完済で可。
>>185です。
クレカはショッピング枠です。
クレカはショッピング枠です。
完済すれば大丈夫
196 ：名無し不動さん：2013/11/22(金) 13:23:48.94 ID:XFIhrtD7
>>185
今の時代、全然普通だよね。
ただ昔から比べたら金利も安いし、建築費も安くなって
買いやすくなってるけど、実際に完済できるのかは誰もが未知数。
もしかしたら10年後くらいにサブプライムみたいな扱いされてるのかもね。
今の時代、全然普通だよね。
ただ昔から比べたら金利も安いし、建築費も安くなって
買いやすくなってるけど、実際に完済できるのかは誰もが未知数。
もしかしたら10年後くらいにサブプライムみたいな扱いされてるのかもね。
借金100万が普通かなあ…
ｵｰﾄﾛｰﾝの残ですら完済が条件なのが普通かと思ってました。
ｵｰﾄﾛｰﾝの残ですら完済が条件なのが普通かと思ってました。
>>195
取り急ぎ希望額下げて出してみます
取り急ぎ希望額下げて出してみます
俺も車は現金でしか買ったことないや。
金を持ってるというわけではなくて、
現金で買える金額の車しか買わない。
家も、ボーナス0・嫁のパート0でも行き詰らない範囲で買った。
普通はもうちょっと無理するんだろうけど、
人生でだいぶ冒険したし崖から落ちた経験があるので
家や車ごときで冒険したくないというのもある。
金を持ってるというわけではなくて、
現金で買える金額の車しか買わない。
家も、ボーナス0・嫁のパート0でも行き詰らない範囲で買った。
普通はもうちょっと無理するんだろうけど、
人生でだいぶ冒険したし崖から落ちた経験があるので
家や車ごときで冒険したくないというのもある。
今時の若い子の方が車は現金で買うと思うけどなぁ
昔はローンでもなんでも何も考えずに買えばいいって風潮だったけど、今の若者の方が賢いし堅実だよ
昔はローンでもなんでも何も考えずに買えばいいって風潮だったけど、今の若者の方が賢いし堅実だよ
つうかキャッシングした時点で転落開始だろう。
若い頃一回体験したから、今では余裕のある金銭管理が身に付いたよ。
おかげで家も無理なく買える範囲にした。
買ってからの方が色々とかかったしなあ。
若い頃一回体験したから、今では余裕のある金銭管理が身に付いたよ。
おかげで家も無理なく買える範囲にした。
買ってからの方が色々とかかったしなあ。
一応言っとくと俺は借金で崖から落ちたわけじゃないぞ…
病気→退職→無職→ギリギリ生活→貯金が底を突く→何とか再就職→マンション購入(いまここ)
病気→退職→無職→ギリギリ生活→貯金が底を突く→何とか再就職→マンション購入(いまここ)
>>204
スレタイ的に頭金ゼロだったの？
スレタイ的に頭金ゼロだったの？
年収280万子供二人の俺が2600万ローン組んだ
おまえらも冒険しろ
嫁は正看
おまえらも冒険しろ
嫁は正看
>>206
お前、養われてるぞ！
お前、養われてるぞ！
>>206
年収とか家族構成とか共働きなところとか俺と結構似てるなｗ
物件価格も頭金の額次第では似てるかもしれん
ただし俺は自営業なんでローン審査厳しいだろうからキャッシュで買ったけど
冒険といえば当時の有り金全部突っ込んだことくらいかな
年収とか家族構成とか共働きなところとか俺と結構似てるなｗ
物件価格も頭金の額次第では似てるかもしれん
ただし俺は自営業なんでローン審査厳しいだろうからキャッシュで買ったけど
冒険といえば当時の有り金全部突っ込んだことくらいかな
悩んだけど、マンション買うのやめたわ。
将来に渡って目減りする可能性の高い資産に
将来の自分の資産を投資出来ないと判断した。
将来に渡って目減りする可能性の高い資産に
将来の自分の資産を投資出来ないと判断した。
日記はブログで
>>199
微妙だな
微妙だな
212 ：名無し不動さん：2013/11/24(日) 00:52:50.17 ID:rEGorukm
【年 齢】 ３２歳
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３７０人
【年 収】 ４５０万
【 配 偶 者】 妻パート（月７万）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 ２３００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大分
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供一人（来年小学生）一人っ子確定
ローン開始から１０年間だけ会社から月２万円の補助あり
ただただ不安・・・
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ３７０人
【年 収】 ４５０万
【 配 偶 者】 妻パート（月７万）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 ２３００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大分
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供一人（来年小学生）一人っ子確定
ローン開始から１０年間だけ会社から月２万円の補助あり
ただただ不安・・・
大丈夫じゃない
そんな贅沢な暮しはできないけど、そこまで質素ってほどでもないほどほど
会社潰れるとかクビとかそれでダメなケースはどんな生活しててもダメだよ
そんな贅沢な暮しはできないけど、そこまで質素ってほどでもないほどほど
会社潰れるとかクビとかそれでダメなケースはどんな生活しててもダメだよ
214 ：名無し不動さん：2013/11/24(日) 02:00:05.61 ID:JIl7yMd9
ある住宅メーカーと契約した
車のローン残180万、手持ち金20万のみ。
契約前は車のローンは住宅ローンで返せる？ような話だったが、いざ契約するとやはり車のローンを返せないとローンは組めないと言われた。
通常ローン通らない場合契約をキャンセルできるはずだが、このメーカーの契約書ではメーカーが通らないと判断した場合のみらしい
車のローン残180万、手持ち金20万のみ。
契約前は車のローンは住宅ローンで返せる？ような話だったが、いざ契約するとやはり車のローンを返せないとローンは組めないと言われた。
通常ローン通らない場合契約をキャンセルできるはずだが、このメーカーの契約書ではメーカーが通らないと判断した場合のみらしい
215 ：名無し不動さん：2013/11/24(日) 02:04:17.50 ID:JIl7yMd9
つまり自分の意思ではキャンセルできない。自己都合の場合契約金の3%？がかかるらしい。
土地はあったため工事契約まですませてたせいで、コンクリートの剥離工事をされ工事金30万を請求されている。
当然払えない。どうしようwww
土地はあったため工事契約まですませてたせいで、コンクリートの剥離工事をされ工事金30万を請求されている。
当然払えない。どうしようwww
【年 齢】 28歳
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 410万
【 配 偶 者】 妻正規団体職員（400万）
【現在債務】 なし(奨学金(無利子)400万)
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 名古屋市
【頭金の額】「0」もしかすると1200万(贈与税の非課税枠限度まで親の援助)あるかも。
【 そ の 他】
フラット35Sで払ってイケるかな
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 410万
【 配 偶 者】 妻正規団体職員（400万）
【現在債務】 なし(奨学金(無利子)400万)
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 名古屋市
【頭金の額】「0」もしかすると1200万(贈与税の非課税枠限度まで親の援助)あるかも。
【 そ の 他】
フラット35Sで払ってイケるかな
>>214
じゃあメーカーに通る金融機関を探してもらえ。
じゃあメーカーに通る金融機関を探してもらえ。
そんなカツカツの状態でなぜ家を買おうなどと考えてしまったのか…
190万消費者金融の借金あったけどキャッシュバック先にもらって完済して新築マンション買えたわ。
都内ずっと見てきたけど値段が上がってきて今しかないと頑張った。支払いがんばらねば。みんなもがんばれ！
都内ずっと見てきたけど値段が上がってきて今しかないと頑張った。支払いがんばらねば。みんなもがんばれ！
>>221
増税後の売れ残り大幅値下げ物件でガンバる！
増税後の売れ残り大幅値下げ物件でガンバる！
今までは増税前の駆け込み需要があったけど、
これからは厳しくなりそうだな。
戸建の建て替えも、これからは消費税8%だし。
これからは厳しくなりそうだな。
戸建の建て替えも、これからは消費税8%だし。
224 ：名無し不動さん：2013/11/27(水) 00:15:13.81 ID:NPfA3n17
【年 齢】 25歳
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300人程
【年 収】 250万 (ボーナス込)
【 配 偶 者】 子ども1人
【現在債務】 10万程。完済予定です
【 カ ー ド 】 １枚
【希望金額】 1100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 大阪府内
【頭金の額】0
【 そ の 他】 バイク１台所有 ローンに通る気がしない・・・
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300人程
【年 収】 250万 (ボーナス込)
【 配 偶 者】 子ども1人
【現在債務】 10万程。完済予定です
【 カ ー ド 】 １枚
【希望金額】 1100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 大阪府内
【頭金の額】0
【 そ の 他】 バイク１台所有 ローンに通る気がしない・・・
>>216
1200万の援助あるなら、先に400万返せよ。
それでも自己資金800万残るから、都市銀行で
金利優遇－1.7％とか－1.75％の金利優遇取れそう。
属性いいんだから、フラットなんて使わないで都市銀行の
変動金利でいいんだよ。
あと、銀行との提携ローンがないような少人数で出来た
ばかりの不動産屋では買っちゃダメ。
1200万の援助あるなら、先に400万返せよ。
それでも自己資金800万残るから、都市銀行で
金利優遇－1.7％とか－1.75％の金利優遇取れそう。
属性いいんだから、フラットなんて使わないで都市銀行の
変動金利でいいんだよ。
あと、銀行との提携ローンがないような少人数で出来た
ばかりの不動産屋では買っちゃダメ。
しかし増税になったらやっぱ一戸建てを購入する人は減るのかね？
希望に近い物件を買える人が減るんじゃないかな。
今まで50万円だった消費税が80万円になるだけじゃ
すまないんだしね。
今まで50万円だった消費税が80万円になるだけじゃ
すまないんだしね。
個人的に>>180が気になるけどレスないしだめだったのかな
233 ：名無し不動さん：2013/12/02(月) 19:16:34.95 ID:5JCYr02c
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 440万 (ボーナス込)
【 配 偶 者】 妻正社員（年収230万）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】0
【その他】貯蓄300万 諸費用に充てる予定
営業マンは大丈夫と言ってるけど。。
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場
【年 収】 440万 (ボーナス込)
【 配 偶 者】 妻正社員（年収230万）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】0
【その他】貯蓄300万 諸費用に充てる予定
営業マンは大丈夫と言ってるけど。。
>>233
合算なら余裕だよ
合算なら余裕だよ
神奈川の新築3200万って部屋数はどれくらいかな
3LDKはあるのかな
子供つくるなら部屋数は大事だよスレチですが
3LDKはあるのかな
子供つくるなら部屋数は大事だよスレチですが
>>233
単独でもいけるよ。
単独でもいけるよ。
237 ：名無し不動さん：2013/12/03(火) 08:30:59.28 ID:bYQ8VuVJ
>>238
会計事務所なんてそんなモンだよ。
会計事務所なんてそんなモンだよ。
＞【年 齢】28
＞【勤続年数】4年
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】正社員 150名
＞【年 収】400万
＞【 配 偶 者】あり 専業主婦 乳児1人
＞【現在債務】なし
＞【 カ ー ド 】一枚
＞【希望金額】2100万
＞【戸建orマンション】戸建て
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】大阪
＞【頭金の額】「０」
＞【 そ の 他】
＞
借りれますかね？
＞【勤続年数】4年
＞【就業形態】正社員
＞【会社規模】正社員 150名
＞【年 収】400万
＞【 配 偶 者】あり 専業主婦 乳児1人
＞【現在債務】なし
＞【 カ ー ド 】一枚
＞【希望金額】2100万
＞【戸建orマンション】戸建て
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】大阪
＞【頭金の額】「０」
＞【 そ の 他】
＞
借りれますかね？
借りれるが生活できるかは知らん
242 ：名無し不動さん：2013/12/04(水) 00:02:21.12 ID:zbK5My3x
>>234様
>>236様
>>238様
不安だったので書き込みしてみましたが、ちょっと安心しました。
ありがとうございます。ローンが通りましたら報告します！
>>235様
狭めですが3LDKです。地域によっては広いところもありましたが職場から近いところを選びました。
>>236様
>>238様
不安だったので書き込みしてみましたが、ちょっと安心しました。
ありがとうございます。ローンが通りましたら報告します！
>>235様
狭めですが3LDKです。地域によっては広いところもありましたが職場から近いところを選びました。
>>235
ある意味同意
オレは7SLDKの戸建てで育ったけど思春期をほとんど自室で完結してしまう環境で過ごすのはダメだと思った
だから今は嫁さんと子供２人の4人家族だけど120平米2LDKのマンションに住んでる
その内1室は書庫＆物置部屋として使ってるから実質1LDKだけど
広いリビングにみんなが集まる環境はいいもんだよ
お互い気軽に勉強したり見てあげたりできるから成績も勝手に良くなるしなにより家族みんなが一緒にいるのが楽しくなる
ある意味同意
オレは7SLDKの戸建てで育ったけど思春期をほとんど自室で完結してしまう環境で過ごすのはダメだと思った
だから今は嫁さんと子供２人の4人家族だけど120平米2LDKのマンションに住んでる
その内1室は書庫＆物置部屋として使ってるから実質1LDKだけど
広いリビングにみんなが集まる環境はいいもんだよ
お互い気軽に勉強したり見てあげたりできるから成績も勝手に良くなるしなにより家族みんなが一緒にいるのが楽しくなる
>>240
ごく普通と思われ。
ごく普通と思われ。
120㎡あるなら後で子供部屋も作れるだろうな
まあ転居しちゃうかも知れないけどね
まあ転居しちゃうかも知れないけどね
>>244
マジレス希望との事なんでマジレスすると・・・
さすがに個室は子供が大きくなって欲しがるようなら寝室を２つに区切って与え
書庫＆物置部屋として使ってる部屋を夫婦の寝室にするのが当初からの予定
ただ子供２人とも女子中生になった今もまだ個室は必要ないらしく寝る以外はほとんどリビングで完結してる
上の子も来年には受験生なんだけどいつまでリビングで勉強するつもりなんだろうかと親が思ってるくらい
転居は今の場所が便利で快適なんで少なくとも子育てが終わるまでは予定してない
オナニーとか夫婦の営みは・・・いわせんなよ恥ずかしいw
マジレス希望との事なんでマジレスすると・・・
さすがに個室は子供が大きくなって欲しがるようなら寝室を２つに区切って与え
書庫＆物置部屋として使ってる部屋を夫婦の寝室にするのが当初からの予定
ただ子供２人とも女子中生になった今もまだ個室は必要ないらしく寝る以外はほとんどリビングで完結してる
上の子も来年には受験生なんだけどいつまでリビングで勉強するつもりなんだろうかと親が思ってるくらい
転居は今の場所が便利で快適なんで少なくとも子育てが終わるまでは予定してない
オナニーとか夫婦の営みは・・・いわせんなよ恥ずかしいw
85㎡ 2LDKを3LDKにリノベして入居。
知り合いに頼んだので30万くらいでできた。
事実上オナヌー部屋であることは否定できない。
頭金0、諸費用とリフォーム費用は生保から借りた。
知り合いに頼んだので30万くらいでできた。
事実上オナヌー部屋であることは否定できない。
頭金0、諸費用とリフォーム費用は生保から借りた。
銀行のﾗｸﾗｸｶｰﾄﾞﾛｰﾝを10万ほど半年前まで使用、解約済みなのですが…審査には影響するのでしょうか？
壁と周辺の内装くらいかな？
おめ。
おめ。
その程度なら審査に影響しないよ。
>>251
全く無知なもので…少し不安でした、ありがとう
全く無知なもので…少し不安でした、ありがとう
>>247
子供は女か
男のこだと、オナニー三昧するから気になったけど
女の子なら我慢できるのかな
つうか、むしろ夫婦の営みの方を知りたい
いま、うちはせまい2LDKだけど
子供が寝ている朝リビングでしか出来んw
もう一人欲しいから義務でしているけど
このあとこの有り余る性欲をどこに持って行っていいか参考にさせて
鍵付きの書斎が欲しいよ
子供は女か
男のこだと、オナニー三昧するから気になったけど
女の子なら我慢できるのかな
つうか、むしろ夫婦の営みの方を知りたい
いま、うちはせまい2LDKだけど
子供が寝ている朝リビングでしか出来んw
もう一人欲しいから義務でしているけど
このあとこの有り余る性欲をどこに持って行っていいか参考にさせて
鍵付きの書斎が欲しいよ
オナニー部屋とか、臭いでバレバレだぞｗ
特にティッシュはごみ箱に入れただけだといつまでも臭うに、決定的な証拠になるからな
オレは出入り時がちょっと恥ずかしいが、個室ビデオで猿になってる
無駄話スマン
特にティッシュはごみ箱に入れただけだといつまでも臭うに、決定的な証拠になるからな
オレは出入り時がちょっと恥ずかしいが、個室ビデオで猿になってる
無駄話スマン
【年 齢】32歳
【勤続年数】 11年
【就業形態】 会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】660万
【 配 偶 者】 専業妻(妊娠中)、幼児2人、中学生
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚と家族カード
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
昇進すると年収800万超になるけど、100%昇進するとも言い切れないし、
貯金も全然ないから
やっぱキツイかなぁ…
【勤続年数】 11年
【就業形態】 会社員
【会社規模】中小企業
【年 収】660万
【 配 偶 者】 専業妻(妊娠中)、幼児2人、中学生
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】1枚と家族カード
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
昇進すると年収800万超になるけど、100%昇進するとも言い切れないし、
貯金も全然ないから
やっぱキツイかなぁ…
三重で3500万って豪邸？
子供が大学で一人暮らしとかしたら辛そう。
子供さん3人だと、3000万位が限界かも。
子供が大学で一人暮らしとかしたら辛そう。
子供さん3人だと、3000万位が限界かも。
>>255
通るとは思うよ。
通るとは思うよ。
259 ：名無し不動さん：2013/12/07(土) 23:19:28.89 ID:SjdcW3JC
【年齢】27歳
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業、200人
【年収】360万円
【配偶者】専業主婦(来月から中小企業正社員として復職)、子1歳
【現在債務】なし
【カード】2枚、ローンなし
【希望金額】1500万円～2000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古、築20年前後
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【その他】子どもの学資保険は一括払い済み。
子どもは一応、ひとりの予定。
妻とは合算しないで組みたいが難しいだろうか…
そもそも築20年だとガタが来たときにフルローンだろ厳しいでしょうか？
貯金は100万円くらいしかないので、崩したくありません。
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業、200人
【年収】360万円
【配偶者】専業主婦(来月から中小企業正社員として復職)、子1歳
【現在債務】なし
【カード】2枚、ローンなし
【希望金額】1500万円～2000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古、築20年前後
【都道府県、市町村】埼玉県
【頭金の額】「０」
【その他】子どもの学資保険は一括払い済み。
子どもは一応、ひとりの予定。
妻とは合算しないで組みたいが難しいだろうか…
そもそも築20年だとガタが来たときにフルローンだろ厳しいでしょうか？
貯金は100万円くらいしかないので、崩したくありません。
>>260
通るかなあ？家は別スレで似たようなスペック（年齢と勤続年数がもうちょい不利だけどｗ）で
家が古すぎる（築25年の中古マンション）、ということで無理でしょ、と書かれた…
まあ勤続年数短すぎでまずダメなんだけどさー…
通るかなあ？家は別スレで似たようなスペック（年齢と勤続年数がもうちょい不利だけどｗ）で
家が古すぎる（築25年の中古マンション）、ということで無理でしょ、と書かれた…
まあ勤続年数短すぎでまずダメなんだけどさー…
262 ：259：2013/12/08(日) 10:42:01.95 ID:DeHC6S11
＞260、261
やっぱり厳しそうですね…
子の保険、大学とかのこと考えて数百万ずつ2つ入ってるんだけど、金利のこと考えるとひとつ解約して諸費用・頭金にあてたほうがまだ現実的ですかね。
やっぱり厳しそうですね…
子の保険、大学とかのこと考えて数百万ずつ2つ入ってるんだけど、金利のこと考えるとひとつ解約して諸費用・頭金にあてたほうがまだ現実的ですかね。
>>72の方かな？差し障りなければどこの銀行でしょう？
265 ：名無し不動さん：2013/12/08(日) 13:30:31.52 ID:XEYnBlmE
みんな頭金が0ってだけで、貯金はなんだかんだある人が相談しにきてんの？
だったらあまりこのスレ意味ないな。
だったらあまりこのスレ意味ないな。
>>259
仮に何事もなく70過ぎまで生きるとしよう。
君が定年を迎える頃、その物件は築55年～築60年を迎える訳だ。
必死にがんばってローンを返し、子供も巣立ち、悠々自適な人生の始まりが築60年の我が家で始まる訳だ。
よく考えてみたらどうだろうか。
仮に何事もなく70過ぎまで生きるとしよう。
君が定年を迎える頃、その物件は築55年～築60年を迎える訳だ。
必死にがんばってローンを返し、子供も巣立ち、悠々自適な人生の始まりが築60年の我が家で始まる訳だ。
よく考えてみたらどうだろうか。
>>266
えー本当に!?
確かにまあ、別の物件で事前審査は通った（といっても減額融資、理由は物件が相場より割高、と説明を受けた）
けど、今回は別物件だし築古いし、事前通っても本審査でバッサリ行かれることもあるだろうしで胃が痛い日々…
とにかく今週が勝負、頑張ろう、ありがとうございます
えー本当に!?
確かにまあ、別の物件で事前審査は通った（といっても減額融資、理由は物件が相場より割高、と説明を受けた）
けど、今回は別物件だし築古いし、事前通っても本審査でバッサリ行かれることもあるだろうしで胃が痛い日々…
とにかく今週が勝負、頑張ろう、ありがとうございます
>>265
うちは900万だけ預金あるけど何かあったときのためにとってるから頭金ゼロ
うちは900万だけ預金あるけど何かあったときのためにとってるから頭金ゼロ
>>264
3メガバンクの一つだよ。
みずほがやや厳しくて他2行は変わらんと言ってた。
もちろん俺は厳しくない方でｗ
>>268
勤続半年が目安となるのは
ボーナス含めた見込み年収が出せるというのもあるかも。
あとマンションだと相場がはっきりしてるから
収入が足りない以外では減額されにくいかと。
逆に言えば、相場より高いなら値切れば良い。
3メガバンクの一つだよ。
みずほがやや厳しくて他2行は変わらんと言ってた。
もちろん俺は厳しくない方でｗ
>>268
勤続半年が目安となるのは
ボーナス含めた見込み年収が出せるというのもあるかも。
あとマンションだと相場がはっきりしてるから
収入が足りない以外では減額されにくいかと。
逆に言えば、相場より高いなら値切れば良い。
みずほはやや厳しいのか
みずほから借りることになったオレは自信を持っていいのだろうか？w
みずほから借りることになったオレは自信を持っていいのだろうか？w
今日みずほに事前審査の書類貰いに行ったら、事前審査ないんです、一発本審査ですよ…と言われてびっくり
もしやりたいならネットで、と言われた
いろいろあるのね
もしやりたいならネットで、と言われた
いろいろあるのね
【年 齢】34
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員3000人 製薬
【年 収】680
【 配 偶 者】あり
【現在債務】モビット200万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「100」
【 そ の 他】
やはりモビの完済が条件になりますかね。返済は日当から行っているので生活費には影響しないのですが。宜しくお願い致します。
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員3000人 製薬
【年 収】680
【 配 偶 者】あり
【現在債務】モビット200万
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「100」
【 そ の 他】
やはりモビの完済が条件になりますかね。返済は日当から行っているので生活費には影響しないのですが。宜しくお願い致します。
スレ違いなのでお答えできません
基本的にキャッシングする人の多くは意志薄弱で頭が悪い人だって思うのは偏見かな？
サラ金200万とか・・・
金の計算ができない人？
金の計算ができない人？
名前は余計だった。
【年 齢】43
【勤続年数】中小企業6年（来年度より大手企業に転職が決まっている）
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】460万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻34歳 手取り180万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（17年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】子供は作りません。今7万の賃貸住まいで来年10万前後の賃貸に引っ越そうとしてたけど、
購入の方が良いのでは？と思った次第です。それではよろしくお願いします。
【勤続年数】中小企業6年（来年度より大手企業に転職が決まっている）
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】460万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻34歳 手取り180万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（17年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】子供は作りません。今7万の賃貸住まいで来年10万前後の賃貸に引っ越そうとしてたけど、
購入の方が良いのでは？と思った次第です。それではよろしくお願いします。
>>278です。
来年度の転職当初は給料据え置きです。
独身を通すつもりだったけど去年結婚、貯金は恥ずかしながら二人で現在70万です。
これを賃貸引越し資金に当てる予定でした。
今まだ賃貸で通すか分譲にするか迷ってる段階ですが、ご指南いただけたらと思います。
来年度の転職当初は給料据え置きです。
独身を通すつもりだったけど去年結婚、貯金は恥ずかしながら二人で現在70万です。
これを賃貸引越し資金に当てる予定でした。
今まだ賃貸で通すか分譲にするか迷ってる段階ですが、ご指南いただけたらと思います。
>>281
ご回答ありがとうございました。完済後仮審査します。
ご回答ありがとうございました。完済後仮審査します。
【年 齢】49
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
訂正
【年 齢】49
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】車 500万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
【年 齢】49
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】車 500万
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
【年 齢】49
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】500
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
【勤続年数】中小企業3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】160人
【年 収】1200万(ボーナス込額面)
【 配 偶 者】妻49歳 手取り100万/年
【現在債務】500
【 カ ー ド 】5枚
【希望金額】3650
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古（10年）
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】0
【 そ の 他】
これで通った
>>286
債務500あるのに通ったんだな
債務500あるのに通ったんだな
勤続3ヶ月
債務500万の生活からよく年収1200万見込みに
就職出来たなー
債務500万の生活からよく年収1200万見込みに
就職出来たなー
>>278
子供作らないなら、賃貸で、老人ホームの貯金しとけよｗ
子供作らないなら、賃貸で、老人ホームの貯金しとけよｗ
>>288
公務員宿舎出てった天下りか？
公務員宿舎出てった天下りか？
>.268ですが、本審査承認きた！
不動産屋のお兄さんに「さあ、引越しの準備初めてくださいね！」と言われた
通るもんなんだなーアドバイスくださった皆様、ありがとう
不動産屋のお兄さんに「さあ、引越しの準備初めてくださいね！」と言われた
通るもんなんだなーアドバイスくださった皆様、ありがとう
【年 齢】 28歳
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 410万
【 配 偶 者】 婚約中
【現在債務】 なし(奨学金(無利子)400万)
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 1900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古(築39年)フルリフォーム済み
【都道府県、市町村】 名古屋市
【頭金の額】「100」
【 そ の 他】
住信SBIネット銀行の本審査が昨日開始なんだけど、年内に結果くるかな。
【勤続年数】 ４年
【就業形態】 地方公務員
【会社規模】
【年 収】 410万
【 配 偶 者】 婚約中
【現在債務】 なし(奨学金(無利子)400万)
【 カ ー ド 】 5枚
【希望金額】 1900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古(築39年)フルリフォーム済み
【都道府県、市町村】 名古屋市
【頭金の額】「100」
【 そ の 他】
住信SBIネット銀行の本審査が昨日開始なんだけど、年内に結果くるかな。
頭金の額にわざわざ「」つけるあたりよっぽど釣りたいんだろうからご要望にお答えして...
「地方で築40年の旧耐震マンションに1900万突っ込める感覚ってすごいな」
「地方で築40年の旧耐震マンションに1900万突っ込める感覚ってすごいな」
住宅ローンの審査をしてから家を探すのが普通なのでしょうか？
家を決めて審査に出して通らなかった場合時間も勿体無いので
家を決めて審査に出して通らなかった場合時間も勿体無いので
>>294
なぜこのスレで聞く？
なぜこのスレで聞く？
>>294
物件も金額も未定なのに銀行は何を審査すんだよ。
物件も金額も未定なのに銀行は何を審査すんだよ。
家はマンションだけど、探し始めに適当な物件で事前審査出したよ
で、は金額は借りられる目安ですね、っていう話で予算を決めて探した
気に入った物件が見つかった時、買付申込書にその承認書類を添付して一番乗りだったので契約できた
先に見学して申し込みようとした人は事前審査をしている最中だったので我が家が出し抜いた格好に
事前審査出しておいて良かったと思ったよ
…ただし、物件が変われば審査も変わることもあるし、新築の一軒家とかなら別に事前審査出しておく必要はないけど
で、は金額は借りられる目安ですね、っていう話で予算を決めて探した
気に入った物件が見つかった時、買付申込書にその承認書類を添付して一番乗りだったので契約できた
先に見学して申し込みようとした人は事前審査をしている最中だったので我が家が出し抜いた格好に
事前審査出しておいて良かったと思ったよ
…ただし、物件が変われば審査も変わることもあるし、新築の一軒家とかなら別に事前審査出しておく必要はないけど
子供できたりして状況が変わったら考えなんてすぐに変わる
ただでさえ地方の旧耐震物件なんぞをローンで買ったら強烈な罰ゲームになりかねないのに
更にそんなローンの組み方はいろいろ足りなさすぎる可能性がある
年収低いけど属性良さそうなんだから一から考え直した方がいいと思う
悪いことは言わんから子供できて学区とか見極められるようになるまでに借金返して金貯めつつ物件見る目養った方がいい
ただでさえ地方の旧耐震物件なんぞをローンで買ったら強烈な罰ゲームになりかねないのに
更にそんなローンの組み方はいろいろ足りなさすぎる可能性がある
年収低いけど属性良さそうなんだから一から考え直した方がいいと思う
悪いことは言わんから子供できて学区とか見極められるようになるまでに借金返して金貯めつつ物件見る目養った方がいい
300 ：名無し不動さん：2013/12/19(木) 09:44:15.14 ID:UT1kqupX
>>298
だったら賃貸でいいだろ
だったら賃貸でいいだろ
地震がきて潰れてもいいけど定年まではつぶれないでほしいってかｗ
名古屋、築39年マンション、婚約中、定年まで住めたらいいetc・・・
フラグ成立ワードが多すぎて釣りにしか見えない
フラグ成立ワードが多すぎて釣りにしか見えない
名古屋なら、地震来たらコメダに逃げ込んだらエェねん。
スレチも釣りもウザいが
いつまでも絡んでる奴が一番ウザい
いつまでも絡んでる奴が一番ウザい
306 ：名無し不動さん：2013/12/19(木) 21:40:01.30 ID:fzqEvnDP
307 ：名無し不動さん：2013/12/21(土) 13:11:08.69 ID:Dpw0VYii
貯金200万で3000万の戸建購入は無理ですか？
309 ：名無し不動さん：2013/12/21(土) 13:23:42.52 ID:Dpw0VYii
年収の5～6倍を借りれると聞いたんですが、難しいですか？
税込550万なのでギリギリいけるかなと思ったんだけど。
税込550万なのでギリギリいけるかなと思ったんだけど。
借りられるか借りられないか、は年齢とか勤続年数とか個信とか諸々の総合判断だからここじゃ誰も答えられないと思うけどな
ちなみに我が家は住居探しを始めた当初、試しに年収6倍のマンションで事前審査してみたら年収5倍の額で減額回答された
で、気に入った物件見つかってちょっと古かったので評価額心配だったけど、年収4倍だったので満額OKきた
ちなみに我が家は住居探しを始めた当初、試しに年収6倍のマンションで事前審査してみたら年収5倍の額で減額回答された
で、気に入った物件見つかってちょっと古かったので評価額心配だったけど、年収4倍だったので満額OKきた
テンプレ埋められないどころかスレタイも読めないアホなんか相手するだけ無駄
313 ：名無し不動さん：2013/12/22(日) 21:27:46.88 ID:6D1LsD8l
【年 齢】32
【勤続年数】今年４月から正規、それまで非正規採用2年、それまではアルバイト
【就業形態】正規
【会社規模】公務員
【年 収】540 妻パート50万くらい
【 配 偶 者】妻、子×2(7歳、4歳)
【現在債務】車80万
【 カ ー ド 】JCB VISA
【希望金額】?
【戸建orマンション】出来れば戸建
【新築or中古(建齢)】中古でも気にしない
【都道府県、市町村】東京都下、新宿まで40分圏内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】勤続年数も含めて、かなり厳しい状況なのは理解していますが、こんな自分でも住宅ローンは可能でしょうか？今すぐには難しくても、40歳をむかえる前にはと考えているのですが。
【勤続年数】今年４月から正規、それまで非正規採用2年、それまではアルバイト
【就業形態】正規
【会社規模】公務員
【年 収】540 妻パート50万くらい
【 配 偶 者】妻、子×2(7歳、4歳)
【現在債務】車80万
【 カ ー ド 】JCB VISA
【希望金額】?
【戸建orマンション】出来れば戸建
【新築or中古(建齢)】中古でも気にしない
【都道府県、市町村】東京都下、新宿まで40分圏内
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】勤続年数も含めて、かなり厳しい状況なのは理解していますが、こんな自分でも住宅ローンは可能でしょうか？今すぐには難しくても、40歳をむかえる前にはと考えているのですが。
>>313
天下の公務員ならいける気がする…
家は30代後半、前年自営業→転職→さらに転職、会社は社員数２００人の非上場でもローン組めた
ちなみに年収は似たような感じ、債務はなし
35年で2000万までは行ける感じだった（実際は1700万借りた）
新宿まで40分の東京都内だと八王子くらいまで？なのかな
まあ中古なら変えると思うけど、諸費用分くらい貯めつつあと1年くらい待ったほうが優遇取りやすそうな気がする
消費税10％になる直前とか…
天下の公務員ならいける気がする…
家は30代後半、前年自営業→転職→さらに転職、会社は社員数２００人の非上場でもローン組めた
ちなみに年収は似たような感じ、債務はなし
35年で2000万までは行ける感じだった（実際は1700万借りた）
新宿まで40分の東京都内だと八王子くらいまで？なのかな
まあ中古なら変えると思うけど、諸費用分くらい貯めつつあと1年くらい待ったほうが優遇取りやすそうな気がする
消費税10％になる直前とか…
>>313
通る。
勤続年数は問題ない。公務員だし。
俺は38で勤続半年の公務員で2800万通った。年収は420万の底辺ね。
なので、3000万くらいは普通に通るかと。
まぁ、問題点は車のローンの完済条件がついてくるかもしれないぐらいか。80万くらいサクっと返しちゃお。
通る。
勤続年数は問題ない。公務員だし。
俺は38で勤続半年の公務員で2800万通った。年収は420万の底辺ね。
なので、3000万くらいは普通に通るかと。
まぁ、問題点は車のローンの完済条件がついてくるかもしれないぐらいか。80万くらいサクっと返しちゃお。
317 ：313：2013/12/23(月) 12:51:50.02 ID:y/30gjO4
レスありがとうございます。
いけるの…かな、といったところでしょうか。なんにせよ、車ローンを早目に消して、少しでも頭金準備ですかね。
若い頃は夢追いしてまして。
役者の真似事をして少しの収入を得て、残りをアルバイトで…といった生活でした。
ここ数年は生活も安定したのですが、お恥ずかしい話ですが、まだまとまった貯金をするといった段階ではありません。
やっとあらゆることぎ落ち着いて、次は住まいかと考え出したところです。
ただ年齢もあるので、ゆっくりしてるとローンも組めなくなりますし。
どうせなら頭金なしの裸で買えるなら買ってしまおうかというテンションでした。
自分はよほどのことがない限り安定ですし、嫁も今後はパートを増やせるし、本人も働くことをのぞんでいます。
いけるの…かな、といったところでしょうか。なんにせよ、車ローンを早目に消して、少しでも頭金準備ですかね。
若い頃は夢追いしてまして。
役者の真似事をして少しの収入を得て、残りをアルバイトで…といった生活でした。
ここ数年は生活も安定したのですが、お恥ずかしい話ですが、まだまとまった貯金をするといった段階ではありません。
やっとあらゆることぎ落ち着いて、次は住まいかと考え出したところです。
ただ年齢もあるので、ゆっくりしてるとローンも組めなくなりますし。
どうせなら頭金なしの裸で買えるなら買ってしまおうかというテンションでした。
自分はよほどのことがない限り安定ですし、嫁も今後はパートを増やせるし、本人も働くことをのぞんでいます。
35年ローンで変動って怖くないの？いつ金利が上がるか考えるだけでも恐ろしい…
【年 齢】 33
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300人 地元では信用ある方
【年 収】 420万(ボーナス含)
【配 偶 者】 有り 年収160万
【現在債務】 車ローン100万
【カ ー ド】 5枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【そ の 他】
妻との連帯債務にしようかと思っています
現在貯金100万(月5～6万くらいなら可能)
【勤続年数】 9年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300人 地元では信用ある方
【年 収】 420万(ボーナス含)
【配 偶 者】 有り 年収160万
【現在債務】 車ローン100万
【カ ー ド】 5枚
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東北
【頭金の額】「０」
【そ の 他】
妻との連帯債務にしようかと思っています
現在貯金100万(月5～6万くらいなら可能)
320 ：名無し不動さん：2013/12/25(水) 19:54:50.05 ID:5wzV5PVn
>>319
自動車ローンがジャマ。それが無ければ単独で通る…銀行もある。
連帯債務にする必要性は？保険代わりに単独で組むことをお勧めする。あなたにもしものことがあったら、奥さんの収入ではやってけないでしょ。
3200万だと、月々10万弱だよ。
あと諸費用も100万ほどかかる。
>>320と意見は違うけど、ｷﾞﾘｷﾞﾘのラインだってこと。
自動車ローンの完済条件は付いてくる。
自動車ローンがジャマ。それが無ければ単独で通る…銀行もある。
連帯債務にする必要性は？保険代わりに単独で組むことをお勧めする。あなたにもしものことがあったら、奥さんの収入ではやってけないでしょ。
3200万だと、月々10万弱だよ。
あと諸費用も100万ほどかかる。
>>320と意見は違うけど、ｷﾞﾘｷﾞﾘのラインだってこと。
自動車ローンの完済条件は付いてくる。
>>320
>>322
ありがとうございます。
どちらにしろ車ローンは返済しないと苦しいですよね。
今の貯金は諸経費で飛びそうだし。
連帯債務は、合算しないと通らないと思ったからです。
月々10万弱。嫁が妊娠したらかなりきついけと、こんな感じで買ってる人も多いのかと思って質問させてもらいました。
>>322
ありがとうございます。
どちらにしろ車ローンは返済しないと苦しいですよね。
今の貯金は諸経費で飛びそうだし。
連帯債務は、合算しないと通らないと思ったからです。
月々10万弱。嫁が妊娠したらかなりきついけと、こんな感じで買ってる人も多いのかと思って質問させてもらいました。
【年 齢】32
【勤続年数】8
【就業形態】独立行政法人
【会社規模】
【年 収】530万
【 配 偶 者】妻 年収530万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
頭金250万は可能だが、迷っています。
【 そ の 他】妻がこれから産休に入る可能性があります。復帰後はほぼ同条件で働けます。頭金を入れるべきか、この程度なら入れなくてもいいのか、迷ってます。
また、変動でやっていけるのか…。
【勤続年数】8
【就業形態】独立行政法人
【会社規模】
【年 収】530万
【 配 偶 者】妻 年収530万
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
頭金250万は可能だが、迷っています。
【 そ の 他】妻がこれから産休に入る可能性があります。復帰後はほぼ同条件で働けます。頭金を入れるべきか、この程度なら入れなくてもいいのか、迷ってます。
また、変動でやっていけるのか…。
>>325
通る。
頭金はどちらでも良いが、諸経費で100万は必要になる。
これは僕個人の考えだけど、諸経費込みローンするくらいなら、諸経費は払ってしまったほうがいいと思う。
「今は」変動がいいとしか言いようがない。
ローンによっては、固定・変動を変えることが出来るやつもある。
通る。
頭金はどちらでも良いが、諸経費で100万は必要になる。
これは僕個人の考えだけど、諸経費込みローンするくらいなら、諸経費は払ってしまったほうがいいと思う。
「今は」変動がいいとしか言いようがない。
ローンによっては、固定・変動を変えることが出来るやつもある。
＞「今は」変動がいいとしか言いようがない。
そりゃぁ客を釣上げるための銀行施策として表記の数字が低金利に見える変動型で
施主が得した気分ならそれでいいんじゃね
（当初10年内に借入金の半分程度繰上げ返済できる資力がある人なら変動を選択すべき）
でも、返済総額がいくらになるか判らない変動金利型のローン組むのはイヤだわ
30～35年間ローン組むのが一般的だし、給与減額やボーナス無支給がめずらしくない時代
に突入して15年以上経過している現実から考えると全期間返済金額が変わらないフラットが安心だな
そりゃぁ客を釣上げるための銀行施策として表記の数字が低金利に見える変動型で
施主が得した気分ならそれでいいんじゃね
（当初10年内に借入金の半分程度繰上げ返済できる資力がある人なら変動を選択すべき）
でも、返済総額がいくらになるか判らない変動金利型のローン組むのはイヤだわ
30～35年間ローン組むのが一般的だし、給与減額やボーナス無支給がめずらしくない時代
に突入して15年以上経過している現実から考えると全期間返済金額が変わらないフラットが安心だな
>>328
いま10年固定かフラットかで迷ってるんだよなあ
いま10年固定かフラットかで迷ってるんだよなあ
>>329
10年固定なんて一番無意味じゃないか？
10年固定なんて一番無意味じゃないか？
ばんばん繰り上げできて、多少の金利上昇にも余裕があるなら変動だし、
そうじゃなければ固定でしょ。
変動にして10～15年くらいで返せればいい。
（ハイパーインフレなんかなりそうもないけど、こんなのが予想できたら誰も困らない）
25年～35年ローンなら、計画が建てやすい固定が良さそう。
その中間なら、両方混ぜるとか。
変動はリスクを自分が負うけど、固定は貸す方が負うんだから。
期待値は同じはず。
結局は賭けだ。
そうじゃなければ固定でしょ。
変動にして10～15年くらいで返せればいい。
（ハイパーインフレなんかなりそうもないけど、こんなのが予想できたら誰も困らない）
25年～35年ローンなら、計画が建てやすい固定が良さそう。
その中間なら、両方混ぜるとか。
変動はリスクを自分が負うけど、固定は貸す方が負うんだから。
期待値は同じはず。
結局は賭けだ。
332 ：名無し不動さん：2013/12/27(金) 21:49:30.59 ID:VF5d97Ed
333 ：名無し不動さん：2013/12/28(土) 14:06:36.97 ID:2oMO9Liv
>>332
ついでに車や嫁も印刷してもらおう
ついでに車や嫁も印刷してもらおう
334 ：名無し不動さん：2013/12/28(土) 17:43:33.40 ID:Uba2BU2j
今より１％くらい金利が上がる予想はできるな
【年 齢】31
【勤続年数】1.5
【就業形態】正社員
【会社規模】8人（中小）
【年 収】450万（ナス込み）
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区内
【頭金の額】現状100だが、契約するまでに300を準備中
【 そ の 他】
【勤続年数】1.5
【就業形態】正社員
【会社規模】8人（中小）
【年 収】450万（ナス込み）
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】3枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】23区内
【頭金の額】現状100だが、契約するまでに300を準備中
【 そ の 他】
こりゃ失敬。 ﾉｼ
総合スレの方だと、テンプレのところにきちんと
「自己資金（頭金・諸費用）」ってあって、頭金は
無くてもローンは組めるけど、諸費用無いとローンは
組めない（諸費用ローンってのがあるけど、年収が
７００～８００万あるとか、若い公務員とかじゃないと
実質無理）のは、このスレで質問してる人は理解
出来ているのかな？
「自己資金（頭金・諸費用）」ってあって、頭金は
無くてもローンは組めるけど、諸費用無いとローンは
組めない（諸費用ローンってのがあるけど、年収が
７００～８００万あるとか、若い公務員とかじゃないと
実質無理）のは、このスレで質問してる人は理解
出来ているのかな？
自分は３４歳の派遣だけど２０００万の一戸建てローンを１０年で払い終わったよ
兄弟で協力すればそんなに苦労せず終わる
兄弟で協力すればそんなに苦労せず終わる
340 ：名無し不動さん：2014/01/04(土) 11:18:33.53 ID:B6hFdJuF
頭金ゼロで住宅ローン。
頭金予定の500万を株で運用。
5年目で4000万稼ぎました。
今持っているのは、6871日本マイクロニクス。
これで、億を稼いでから、住宅ローンを一括返済します。
頭金予定の500万を株で運用。
5年目で4000万稼ぎました。
今持っているのは、6871日本マイクロニクス。
これで、億を稼いでから、住宅ローンを一括返済します。
テスト
【年 齢】32
【勤続年数】2年
【就業形態】製造
【会社規模】400人
【年 収】550万
【 配 偶 者】子供2人 3歳 0歳
【現在債務】車 100万 月2万のローン
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
貯蓄150あるんですが使わずとっておくよていです。無謀でしょうか？
【勤続年数】2年
【就業形態】製造
【会社規模】400人
【年 収】550万
【 配 偶 者】子供2人 3歳 0歳
【現在債務】車 100万 月2万のローン
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
貯蓄150あるんですが使わずとっておくよていです。無謀でしょうか？
>>344
貯金があって頭金ゼロの場合は総合スレへ…ボコボコにされるけどｗ
ちなみに我が家は貯金200万頭金ゼロで購入したけど、諸経費やら家具買い替えやら引越し費用やらで貯金があと30万
でも諸経費込みローンは組みたくなかったんだよなー金利がねえ…
貯金があって頭金ゼロの場合は総合スレへ…ボコボコにされるけどｗ
ちなみに我が家は貯金200万頭金ゼロで購入したけど、諸経費やら家具買い替えやら引越し費用やらで貯金があと30万
でも諸経費込みローンは組みたくなかったんだよなー金利がねえ…
＞【年 齢】39
＞【勤続年数】8
＞【就業形態】社員
＞【会社規模】3000人
＞【年 収】700
＞【 配 偶 者】在り
＞【現在債務】500
＞【 カ ー ド 】三井住友VISAゴールド
＞【希望金額】200
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】中古23年
＞【都道府県、市町村】愛知県
＞【頭金の額】10
＞【勤続年数】8
＞【就業形態】社員
＞【会社規模】3000人
＞【年 収】700
＞【 配 偶 者】在り
＞【現在債務】500
＞【 カ ー ド 】三井住友VISAゴールド
＞【希望金額】200
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】中古23年
＞【都道府県、市町村】愛知県
＞【頭金の額】10
【年 齢】40
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】98人
【年 収】430万（夏期・冬季賞与込み）
【 配 偶 者】有（期間社員で年収100万円程です）
【現在債務】10万(楽天ショッピング）
7万（ろうきんフリー）
【 カ ー ド 】1枚＋家族カード1枚所有
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築（同居型二世帯で金額はわからないが支援あり）
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】平成１７年１２月に特定調停あり
（完済）
これで通るでしょうか？
よろしくお願いいたします。
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】98人
【年 収】430万（夏期・冬季賞与込み）
【 配 偶 者】有（期間社員で年収100万円程です）
【現在債務】10万(楽天ショッピング）
7万（ろうきんフリー）
【 カ ー ド 】1枚＋家族カード1枚所有
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築（同居型二世帯で金額はわからないが支援あり）
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】平成１７年１２月に特定調停あり
（完済）
これで通るでしょうか？
よろしくお願いいたします。
追記
高校１年生１人、中学３年生１人おります。
高校１年生１人、中学３年生１人おります。
追記
希望としまして、長くローンを設定しておいて繰り上げ返済を考えております。
希望としまして、長くローンを設定しておいて繰り上げ返済を考えております。
フラット３５なら３５年組めるけど、銀行だと２５年も無理かも。
一度ブラックになると、いくら年数が経っても同系列の銀行では
一発ではねられます。
履歴さえ消えてれば、他の銀行なら何事もなかったかのように通る。
一度ブラックになると、いくら年数が経っても同系列の銀行では
一発ではねられます。
履歴さえ消えてれば、他の銀行なら何事もなかったかのように通る。
352 ：名無し不動さん：2014/01/25(土) 11:11:03.62 ID:HNXYu5NB
568 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:05:07.34 ID:0G1XRedK0
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80～200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400～600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80～100平米土地含まず)1000～3000万円
↓
直接交渉による大工職人平均的新築(約80～100平米土地含まず)交渉次第？価格500～1500万
570 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:18:56.72 ID:5OwwjgpY0
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意
571 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:27:15.02 ID:3NyEeHLc0
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね
525万円で新築住宅が建つんです
http://www.hiraki-h.com/500/
550万円からの家つくり
http://sumai55.jp/
555万円の家
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555/index.html
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80～200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400～600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80～100平米土地含まず)1000～3000万円
↓
直接交渉による大工職人平均的新築(約80～100平米土地含まず)交渉次第？価格500～1500万
570 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:18:56.72 ID:5OwwjgpY0
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意
571 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:27:15.02 ID:3NyEeHLc0
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね
525万円で新築住宅が建つんです
http://www.hiraki-h.com/500/
550万円からの家つくり
http://sumai55.jp/
555万円の家
http://www.aidagroup.co.jp/chumon/lineup/555/index.html
【年 齢】33
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人
【年 収】360万
【 配 偶 者】あり(パートで年収90万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】マスターカード 一回払いのみ
【希望金額】2780万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 子供3歳一人 奥さんと合算で行こうと思ってます。
お願いします。
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人
【年 収】360万
【 配 偶 者】あり(パートで年収90万)
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】マスターカード 一回払いのみ
【希望金額】2780万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 子供3歳一人 奥さんと合算で行こうと思ってます。
お願いします。
>>353
いっぱい釣れそうなスペックだなｗ
いっぱい釣れそうなスペックだなｗ
355 ：名無し不動さん：2014/01/26(日) 18:42:27.75 ID:zTG0rdC4
【女性専用の寝台車両がある寝台特急あけぼのが廃止になるので大歓迎】
JR東日本が行った男性客に対する悪質な乗車拒否作戦
JR東日本の本社職員・支社職員・駅員が行った
寝台特急あけぼののレディースゴロンとシートに乗車者する男性客への乗車拒否バリケードです。
男性を侮辱した人権侵害の一連の模様をご覧ください。
http://www.youtube.com/watch?v=taqjOajeu5E&feature=channel&list=UL
http://www.youtube.com/watch?v=RJDXzoXs490&feature=channel&list=UL
JR東日本が行った男性客に対する悪質な乗車拒否作戦
JR東日本の本社職員・支社職員・駅員が行った
寝台特急あけぼののレディースゴロンとシートに乗車者する男性客への乗車拒否バリケードです。
男性を侮辱した人権侵害の一連の模様をご覧ください。
http://www.youtube.com/watch?v=taqjOajeu5E&feature=channel&list=UL
http://www.youtube.com/watch?v=RJDXzoXs490&feature=channel&list=UL
今更ながら、戸建てはいいなぁと思ってしまった…。
価格見て、愕然とした…。
価格見て、愕然とした…。
357 ：名無し不動さん：2014/01/30(木) 20:44:22.84 ID:sRZbJIJr
【年 齢】 36
【勤続年数】 14
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手メーカー子会社 500人
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 あり（専業主婦いずれはパート予定、6歳8歳）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数所持だがリボ、キャッシングはなし
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古15年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 仲介手数料と諸費用分は別途あり
今後、子どものお金がかかるので、
フラット35Sで借りて、10数年後から少しずつ繰り上げる予定です。
ちょっとインフレてくれたらいいなぁ・・・と思ってますが、甘いでしょうか。
【勤続年数】 14
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手メーカー子会社 500人
【年 収】 750万
【 配 偶 者】 あり（専業主婦いずれはパート予定、6歳8歳）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数所持だがリボ、キャッシングはなし
【希望金額】 3400万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古15年
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 仲介手数料と諸費用分は別途あり
今後、子どものお金がかかるので、
フラット35Sで借りて、10数年後から少しずつ繰り上げる予定です。
ちょっとインフレてくれたらいいなぁ・・・と思ってますが、甘いでしょうか。
【年 齢】32
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】500人 一部上場企業子会社
【年 収】450
【 配 偶 者】有り パート収入80万ほど
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚のみ
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】70万
【 そ の 他】土地はあり。義父所有地。過去にキャッシングや延滞等は一切ありません。
諸費用込みフルローン希望です。
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】500人 一部上場企業子会社
【年 収】450
【 配 偶 者】有り パート収入80万ほど
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】１枚のみ
【希望金額】2700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】70万
【 そ の 他】土地はあり。義父所有地。過去にキャッシングや延滞等は一切ありません。
諸費用込みフルローン希望です。
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ 家を買うなんて馬鹿。
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ 家を買うなんて馬鹿。
お部屋探しはミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
お部屋探しは直ちにミニミニヘ お部屋探しは直ちにミニミニヘ
>>361
とりあえず、名古屋に帰れ。
とりあえず、名古屋に帰れ。
>>358さん、築15年だと修繕費がかかりますよね・・・。
頭金入れない分、入居前に屋根と外壁等の修繕をやろうと思ってます。
>>363
あまりリストラの危険性はないのですが、
このご時世なので、何ともですね。
最悪の場合、田舎に帰る家があるので、
子ども達を東京で成人させるまで乗り切りたいと思います。
頭金入れない分、入居前に屋根と外壁等の修繕をやろうと思ってます。
>>363
あまりリストラの危険性はないのですが、
このご時世なので、何ともですね。
最悪の場合、田舎に帰る家があるので、
子ども達を東京で成人させるまで乗り切りたいと思います。
365 ：名無し不動さん：2014/02/01(土) 23:07:12.58 ID:CxM5GSm3
ここって皆厳しい評価多くない？
結構年収の５、６倍で組んでる人多いと思うんだけど。
結構年収の５、６倍で組んでる人多いと思うんだけど。
組めることと払い切ることは違うし
個人の条件・環境も違うので、
出来うる限り厳し目に見るだけだよ。
個人の条件・環境も違うので、
出来うる限り厳し目に見るだけだよ。
３６６に同感。
与信に影響がさほどなければ、ローンは通るさ。
意外と属性が強かったりね。勤める会社次第でブラックに近い人でも通るローンも一昔まであった。
自己資金０円のフルローンでも立派に払い遂げる人はたくさんいるしね。
新築や建て売りに頭金をたくさん入れても崩壊する人さえいる時代。
はっきり言って、自己破産・特定調停・個人再生の情報と、現在は然り消費者金融の利用履歴がない限り、融資金額次第では大概は通るさ。
じゃなきゃ、日本にこんなたくさんの一軒家なんか存在しません。
与信に影響がさほどなければ、ローンは通るさ。
意外と属性が強かったりね。勤める会社次第でブラックに近い人でも通るローンも一昔まであった。
自己資金０円のフルローンでも立派に払い遂げる人はたくさんいるしね。
新築や建て売りに頭金をたくさん入れても崩壊する人さえいる時代。
はっきり言って、自己破産・特定調停・個人再生の情報と、現在は然り消費者金融の利用履歴がない限り、融資金額次第では大概は通るさ。
じゃなきゃ、日本にこんなたくさんの一軒家なんか存在しません。
そもそも頭金もろくに貯蓄できないのに年収の5～6倍のフルローン組むことがどれほど無謀なことかわかってない
＜任意売却－マイホームを失う日！＞
ttp://www.youtube.com/watch?v=bD_t0ro_OjY
ttp://www.youtube.com/watch?v=lY3Wfj37eI8
＜任意売却－マイホームを失う日！＞
ttp://www.youtube.com/watch?v=bD_t0ro_OjY
ttp://www.youtube.com/watch?v=lY3Wfj37eI8
派遣切りの時なんか浜松あたりでは、
ブラジルから出稼ぎに来てたブラジル人共稼ぎ夫婦が普通に住宅ローン組んで一戸建て購入できてて驚いた。
夫婦揃って派遣切り失業、帰国促されて購入した住宅が…みたいな特集やってた。
ローン審査通した銀行も悪よのぉ。
巷で話題の農薬盛った契約社員も一戸建て購入して住んでるらしいけど。
要は借りられる金と返済できる金の違いが理解できるかだよな。
ブラジルから出稼ぎに来てたブラジル人共稼ぎ夫婦が普通に住宅ローン組んで一戸建て購入できてて驚いた。
夫婦揃って派遣切り失業、帰国促されて購入した住宅が…みたいな特集やってた。
ローン審査通した銀行も悪よのぉ。
巷で話題の農薬盛った契約社員も一戸建て購入して住んでるらしいけど。
要は借りられる金と返済できる金の違いが理解できるかだよな。
371 ：名無し不動さん：2014/02/02(日) 07:10:19.58 ID:sRirAn/s
【年 齢】27
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】2部上場
【年 収】500万+320万(妻)
【家族構成】子供1.5歳
【世帯収入】820万
【所有資産】600万
【現在債務】なし
【物件金額】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3500万
【種 類】変動(SBIネット銀行)35年
【物件概要】新築
【質問内容】以外と仲介手数料と諸費用(合計約300万)と高かったので、頭金なしでいくつもりですが、無茶ですかね？
【勤続年数】6年
【雇用形態】正社員
【会社規模】2部上場
【年 収】500万+320万(妻)
【家族構成】子供1.5歳
【世帯収入】820万
【所有資産】600万
【現在債務】なし
【物件金額】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3500万
【種 類】変動(SBIネット銀行)35年
【物件概要】新築
【質問内容】以外と仲介手数料と諸費用(合計約300万)と高かったので、頭金なしでいくつもりですが、無茶ですかね？
まだ若いし行けんじゃないかな。後は二人目、三人目をどうするか。
奥さんの収入を当てに出来なくなるし、状況次第では時短勤務による
収入低下を考慮した方が良い。
奥さんの収入を当てに出来なくなるし、状況次第では時短勤務による
収入低下を考慮した方が良い。
【年 齢】34
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】500万
【家族構成】妻34歳正社員、子なし近々計画中
【世帯収入】950万
【所有資産】2000万
【現在債務】なし
【物件金額】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(贈与含み
【希望金額】3000万
【種 類】変動35年
【物件概要】新築注文住宅
【質問内容】物件が高すぎますか？ローンは夫のみで考えています。
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証一部上場
【年 収】500万
【家族構成】妻34歳正社員、子なし近々計画中
【世帯収入】950万
【所有資産】2000万
【現在債務】なし
【物件金額】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(贈与含み
【希望金額】3000万
【種 類】変動35年
【物件概要】新築注文住宅
【質問内容】物件が高すぎますか？ローンは夫のみで考えています。
>>373
スレ間違いました。移動します
スレ間違いました。移動します
【年 齢】33
【勤続年数】5
【就業形態】契約（臨時採用の教員）
【会社規模】
【年 収】350
【 配 偶 者】専業主婦、子1才
【現在債務】奨学金残り50万
【 カ ー ド 】1
【希望金額】900
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古築30年
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】前職が工務店だったため、修理等は自力でできる。
【勤続年数】5
【就業形態】契約（臨時採用の教員）
【会社規模】
【年 収】350
【 配 偶 者】専業主婦、子1才
【現在債務】奨学金残り50万
【 カ ー ド 】1
【希望金額】900
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】中古築30年
【都道府県、市町村】福岡
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】前職が工務店だったため、修理等は自力でできる。
>>375
やめとけ
やめとけ
お願いします！
【年 齢】29
【勤続年数】1年(看護師
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】340
【 配 偶 者】有 300
【現在債務】車 残20 カード15
【 カ ー ド 】
【希望金額】2600
【戸建orマンション】新築戸建
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供一人 5歳 今後もう一人は欲しい予定です
手付けとして20入れてます。が、
諸費用込みでのローンはやはり厳しいでしょうか？というか、通りますでしょうか？ご意見お願いいたします！
【年 齢】29
【勤続年数】1年(看護師
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】340
【 配 偶 者】有 300
【現在債務】車 残20 カード15
【 カ ー ド 】
【希望金額】2600
【戸建orマンション】新築戸建
【都道府県、市町村】九州
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】子供一人 5歳 今後もう一人は欲しい予定です
手付けとして20入れてます。が、
諸費用込みでのローンはやはり厳しいでしょうか？というか、通りますでしょうか？ご意見お願いいたします！
不動産は資産で無く負債
一生詐取さfdる
買う奴はバカだけ
一生詐取さfdる
買う奴はバカだけ
381 ：名無し不動さん：2014/02/05(水) 15:05:40.88 ID:8cKOqD6F
＞＞３８０
合算じゃなきゃ通らないはず。
頭２０くらいなら持っていた方が得策。
３５年ローン？
なら、残債整理して４月から審査の方が今の状況よりは有利。
合算じゃなきゃ通らないはず。
頭２０くらいなら持っていた方が得策。
３５年ローン？
なら、残債整理して４月から審査の方が今の状況よりは有利。
やめとけ。
カードローンが必要になる位なら住宅ローンは無謀。
カードローンが必要になる位なら住宅ローンは無謀。
サラ金とは違うんじゃないの？
前年度までは学生だったんだろうし、学生の間は収入少なくて、でも家族いるし仕方なく…て感じじゃないのかなぁ
前年度までは学生だったんだろうし、学生の間は収入少なくて、でも家族いるし仕方なく…て感じじゃないのかなぁ
みなさんレスありがとうございます！
今の貯蓄のなさで買うべきではないのは誰がみても明白ですよね。。。
ですが>>385で書いてくださってるとおり、子供のことを一番にふたりで考えて学区が変わらないように、土地から考えて決めました。
正直、諸費用込みの住宅ローン自体どうかとも自分でも思いますが、ふたりで働いて贅沢せずにこれから少しずつでも貯蓄しながらローンを返していきたいと考えているところです！
>>382、>>384
厳しい意見、ありがとうございます。肝に銘じます！
>>383
近い状況だったとのことで、励みになります！ありがとうございます！
今の貯蓄のなさで買うべきではないのは誰がみても明白ですよね。。。
ですが>>385で書いてくださってるとおり、子供のことを一番にふたりで考えて学区が変わらないように、土地から考えて決めました。
正直、諸費用込みの住宅ローン自体どうかとも自分でも思いますが、ふたりで働いて贅沢せずにこれから少しずつでも貯蓄しながらローンを返していきたいと考えているところです！
>>382、>>384
厳しい意見、ありがとうございます。肝に銘じます！
>>383
近い状況だったとのことで、励みになります！ありがとうございます！
うちはわけあって40代だけど貯蓄が少ないです
年収は800万、公務員
現在家賃15万だから、できれば中古の戸建が欲しい
頭金なしのローンが通ってたとしても、やはりリスキーでしょうか？
おとなしく賃貸にしておくべきかな、、、
年収は800万、公務員
現在家賃15万だから、できれば中古の戸建が欲しい
頭金なしのローンが通ってたとしても、やはりリスキーでしょうか？
おとなしく賃貸にしておくべきかな、、、
>>387
転勤がない阿呆公務員なら、買った方がいいかな。
家賃15万円って良さげなところに住んでるよね。
通勤時間増えるけど、それなりの郊外なら余裕でしょ。
転勤があって官舎に住めるなら買わなくていいよ。
転勤がない阿呆公務員なら、買った方がいいかな。
家賃15万円って良さげなところに住んでるよね。
通勤時間増えるけど、それなりの郊外なら余裕でしょ。
転勤があって官舎に住めるなら買わなくていいよ。
>>390
公務員試験に受かることもできない低脳に限って公務員を見下す奴が多いな
俺の知ってるソニー社員やGS社員は公務員を見下すような発言はしないし、
下を見ずに上を見てるなー
是非とも390の学歴と勤務先を知りたいわーｗｗｗ
公務員試験に受かることもできない低脳に限って公務員を見下す奴が多いな
俺の知ってるソニー社員やGS社員は公務員を見下すような発言はしないし、
下を見ずに上を見てるなー
是非とも390の学歴と勤務先を知りたいわーｗｗｗ
>>392
公務員を見下す気なんてサラサラないけど、話してもつまらない人が多いのは事実かな
魅力のない人が公務員になるのか、公務員という職業が魅力のない人を作るのかは知らないけど
何を捨てて何を得るかの話で、公務員という選択肢は有りだとは思うけどね
公務員を見下す気なんてサラサラないけど、話してもつまらない人が多いのは事実かな
魅力のない人が公務員になるのか、公務員という職業が魅力のない人を作るのかは知らないけど
何を捨てて何を得るかの話で、公務員という選択肢は有りだとは思うけどね
痴呆公務員なら頭わるくても入れる
コネだらけ
コネだらけ
>>392
低脳390です。
優秀な大学卒で公務員試験合格しても、家が必要か払えるかの判断もできないんだろ。
で、優秀なお友達が働いてるから赤字なのか？ソニーは。
ガソリンスタンドだか投資会社だか知らんが、優秀なお友達に運用任せれば、現金で家なんか買えるんじゃないのか。
昼間から２ちゃんしてる公務員は、まずは自分の足をすくわれないようしっかり下見て仕事しろよ。
低脳390です。
優秀な大学卒で公務員試験合格しても、家が必要か払えるかの判断もできないんだろ。
で、優秀なお友達が働いてるから赤字なのか？ソニーは。
ガソリンスタンドだか投資会社だか知らんが、優秀なお友達に運用任せれば、現金で家なんか買えるんじゃないのか。
昼間から２ちゃんしてる公務員は、まずは自分の足をすくわれないようしっかり下見て仕事しろよ。
>>396
公務員の名誉のために書いておくけど、昼間の書き込みは公務員本人じゃなくてその配偶者だよ
便宜上公務員と書いたけど、厳密には公務員じゃないけど公務員みたいなもんですと説明の必要があるとか昔は公務員だったけど今は独立行政法人だとか、色々あるよ
民間より安定してるイメージだけど、そんなのイメージだけで実際は業務委託に移行しつつあるし給与も削減されてるよ
うちは公務員みたいだけど厳密には以下略だからなおさら削減されてる
不景気だからイライラしちゃうよね
職が不安定な世の中だから、もっと頭金ゼロでも家が買いやすくなるといいよね
公務員の名誉のために書いておくけど、昼間の書き込みは公務員本人じゃなくてその配偶者だよ
便宜上公務員と書いたけど、厳密には公務員じゃないけど公務員みたいなもんですと説明の必要があるとか昔は公務員だったけど今は独立行政法人だとか、色々あるよ
民間より安定してるイメージだけど、そんなのイメージだけで実際は業務委託に移行しつつあるし給与も削減されてるよ
うちは公務員みたいだけど厳密には以下略だからなおさら削減されてる
不景気だからイライラしちゃうよね
職が不安定な世の中だから、もっと頭金ゼロでも家が買いやすくなるといいよね
【年 齢】26
【勤続年数】2年
【就業形態】契約社員(正社員見込み)
【会社規模】東証一部上場
【年 収】380
【 配 偶 者】妻、幼児1
【現在債務】車ローン90
【 カ ー ド 】1枚延滞履歴ナシ
【希望金額】1980
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 】
先週末に書類出した都市銀行のローン事前審査、3日ほどで解答と言われたがまだ来ない
ちなみに全部で3社
時期的に混んでるだけかもしれないが
不動産の担当者に問い合わせても申し訳なさそうにもう少しお待ちくださいと言われるだけでヤキモキする
ダメならダメで次の手打たないといかんから早くして欲しいんだがな
遅いのは期待薄と判断していいのだろうか
【勤続年数】2年
【就業形態】契約社員(正社員見込み)
【会社規模】東証一部上場
【年 収】380
【 配 偶 者】妻、幼児1
【現在債務】車ローン90
【 カ ー ド 】1枚延滞履歴ナシ
【希望金額】1980
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】築浅中古
【都道府県、市町村】都下
【頭金の額】「０」
【 そ の 他 】
先週末に書類出した都市銀行のローン事前審査、3日ほどで解答と言われたがまだ来ない
ちなみに全部で3社
時期的に混んでるだけかもしれないが
不動産の担当者に問い合わせても申し訳なさそうにもう少しお待ちくださいと言われるだけでヤキモキする
ダメならダメで次の手打たないといかんから早くして欲しいんだがな
遅いのは期待薄と判断していいのだろうか
頭金ゼロであろうが3割あろうが高額な住宅ローンを組むのは怖いよね
でも今現在賃貸住まいの人が月々のローン支払いと固定資産税を含めても毎月の家賃より安くなるのならアリかも
（マンションなら更に管理費や修繕積立金や駐車場代含めての金額でもちろんボーナス払いなしの条件）
実家や社宅住まい等で住居費がかかってない人はこのあたりの判断は難しいだろうけど
ただし住居費がかからないのにろくに貯蓄も出来ない人は基本的に住宅ローンは組むべきではないかも
でも今現在賃貸住まいの人が月々のローン支払いと固定資産税を含めても毎月の家賃より安くなるのならアリかも
（マンションなら更に管理費や修繕積立金や駐車場代含めての金額でもちろんボーナス払いなしの条件）
実家や社宅住まい等で住居費がかかってない人はこのあたりの判断は難しいだろうけど
ただし住居費がかからないのにろくに貯蓄も出来ない人は基本的に住宅ローンは組むべきではないかも
俺は本審査２週間待たされて、流石にこっちから連絡したら「あっ…」みたいな反応で、その後すぐ審査資料来た。
遅いようならこっちから連絡するのもアリ。
遅いようならこっちから連絡するのもアリ。
うちなんて４週間かかったわよー
たぶん仲介業者の連絡忘れ
たぶん仲介業者の連絡忘れ
>>399
最後の一文にぐうの音も出ない.....
最後の一文にぐうの音も出ない.....
>>399
家賃分くらいのローンならという考え方は危険だと思う
家賃とローンは違うんだから
住宅ローンで破綻した人の大半はそう思って買ってるんだよね
困ったら売れる物件ならなんとかなりそうだけど、そうじゃなかったら売っても負債抱えるなんて悲惨だ
じゃなかったら、まじで家賃よりマシだと思える激安物件をどうせ10年くらいしか住まないと割り切って買う
うちは地方で探してるんだけど、車社会だから新築であること以外にこれといった価値がなさそう
先日、駅から徒歩圏内で新築時4500万円の築8年マンションが2800万で売りに出されてた
大手施工で管理人常駐、100平米ほどある
それでも売れないから価格更新して2550万円
正直、欲しい笑
でも怖い
家賃分くらいのローンならという考え方は危険だと思う
家賃とローンは違うんだから
住宅ローンで破綻した人の大半はそう思って買ってるんだよね
困ったら売れる物件ならなんとかなりそうだけど、そうじゃなかったら売っても負債抱えるなんて悲惨だ
じゃなかったら、まじで家賃よりマシだと思える激安物件をどうせ10年くらいしか住まないと割り切って買う
うちは地方で探してるんだけど、車社会だから新築であること以外にこれといった価値がなさそう
先日、駅から徒歩圏内で新築時4500万円の築8年マンションが2800万で売りに出されてた
大手施工で管理人常駐、100平米ほどある
それでも売れないから価格更新して2550万円
正直、欲しい笑
でも怖い
＞【年 齢】33
＞【勤続年数】4年
＞【就業形態】会社員
＞【会社規模】上場
＞【年 収】2000万
＞【 配 偶 者】有(子供二人)
＞【現在債務】現在の住宅のローン残債6000万
＞【 カ ー ド 】3枚
＞【希望金額】1億
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】東京都内
＞【頭金の額】「０」
現在のマンションを賃貸に出して引っ越す前提です。
＞【勤続年数】4年
＞【就業形態】会社員
＞【会社規模】上場
＞【年 収】2000万
＞【 配 偶 者】有(子供二人)
＞【現在債務】現在の住宅のローン残債6000万
＞【 カ ー ド 】3枚
＞【希望金額】1億
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】東京都内
＞【頭金の額】「０」
現在のマンションを賃貸に出して引っ越す前提です。
>>406
どういうローンにするかわからないけど、住宅ローン組むなら、住民票の異動は必須。
つまり、二重ローンは不可。
住宅ローンは本人と家族（配偶者）が住むことが前提。
組むならセカンドハウスローンとか、通常の住宅ローン以外になる。
ちなみに「貸すから、それを収入に含めてローン」は出来ない。
どういうローンにするかわからないけど、住宅ローン組むなら、住民票の異動は必須。
つまり、二重ローンは不可。
住宅ローンは本人と家族（配偶者）が住むことが前提。
組むならセカンドハウスローンとか、通常の住宅ローン以外になる。
ちなみに「貸すから、それを収入に含めてローン」は出来ない。
408 ：名無し不動さん：2014/02/15(土) 09:20:30.31 ID:1vXDI/jj
406です。出来る銀行がある、とデベロッパーに聞きました。もう審査出してます
410 ：名無し不動さん：2014/02/15(土) 21:55:03.20 ID:Cl7AmvmR
じゃあ何が聞きたい。
412 ：名無し不動さん：2014/02/15(土) 22:22:01.43 ID:1vXDI/jj
デベロッパーにどういう内容のローンか詳細に聞いた方が良いよ
１億６千万の借金をするなんて、年収２０００万円では有得ない
賃貸の場合、空きがでた時点で賃料はストップ
入居が無ければ、大幅に賃料を下げざるを得ないしね
そもそも、そんな危険なローンなんて聞いたことないぞ
１億６千万の借金をするなんて、年収２０００万円では有得ない
賃貸の場合、空きがでた時点で賃料はストップ
入居が無ければ、大幅に賃料を下げざるを得ないしね
そもそも、そんな危険なローンなんて聞いたことないぞ
すごいなあ
意味がわからない
どうしてそうなった？
仮に年収2000万でも賃貸でローンなしよりやばくない？
自己認識としては上流かもしれないけど…
意味がわからない
どうしてそうなった？
仮に年収2000万でも賃貸でローンなしよりやばくない？
自己認識としては上流かもしれないけど…
おまえら親切だなあ
残債六千万の家が元はいくらの家かによるだろ
6500万ならまずいし、30000万なら
息詰まったら売ればいい
6500万ならまずいし、30000万なら
息詰まったら売ればいい
お手柔らかにお願いします
【年 齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】30人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】あり 専業主婦
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】返済が遅れたことはありませんが、2年ぐらい前までサラ金に借りたり、カードでリボったりしてました。
今はサラ金は解約、カードも一括のみです。
子供は1人欲しいと思っています。
【年 齢】33
【勤続年数】11
【就業形態】正社員
【会社規模】30人くらい
【年 収】500
【 配 偶 者】あり 専業主婦
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県横浜市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】返済が遅れたことはありませんが、2年ぐらい前までサラ金に借りたり、カードでリボったりしてました。
今はサラ金は解約、カードも一括のみです。
子供は1人欲しいと思っています。
>>417
通る。
通る。
419 ：名無し不動さん：2014/02/19(水) 21:53:09.02 ID:LJs41swo
>>412
おいおい、簡単に通るぞ>>406
フラット３５で一発だろうがよ。
既存借入については売却予定にすれば返比に影響しない。
ダミーで販売図面つくってさ。１５分の作業だ。ｗ
で、売らなくてもいいんだよ。←ここポイント。
フラットは決済前までに、売却予定物件が売れてなくても全然構わない。ｗ
新しい方に引っ越してから、賃貸にして出しちゃえばいいわけ。
ただし、既にフラットで借りてる場合は使えないテク。
それから、既存債務の債権餅銀行が、なんて言ってくるかは知らないよ？ｗ
賃貸に出したとしても、銀行からの郵便物が書留で送られてくるからな？
特に変動金利の利率のお知らせ、ね。これ、本人の在住確認も兼ねてるから注意しろよ？
飽くまでも自己責任でね！って客にいって、納得するならレッツゴーだな。ｗ
おいおい、簡単に通るぞ>>406
フラット３５で一発だろうがよ。
既存借入については売却予定にすれば返比に影響しない。
ダミーで販売図面つくってさ。１５分の作業だ。ｗ
で、売らなくてもいいんだよ。←ここポイント。
フラットは決済前までに、売却予定物件が売れてなくても全然構わない。ｗ
新しい方に引っ越してから、賃貸にして出しちゃえばいいわけ。
ただし、既にフラットで借りてる場合は使えないテク。
それから、既存債務の債権餅銀行が、なんて言ってくるかは知らないよ？ｗ
賃貸に出したとしても、銀行からの郵便物が書留で送られてくるからな？
特に変動金利の利率のお知らせ、ね。これ、本人の在住確認も兼ねてるから注意しろよ？
飽くまでも自己責任でね！って客にいって、納得するならレッツゴーだな。ｗ
>>420
ちなみに、フラット３５ならアプラス提携で諸費用ローンもあるわけで。
￥２，０００万なら￥１億は通るよ、簡単に。
それより問題は、それだけの年収がありながらなんで頭金がゼロなのか、だよな。ｗ
証券と為替で、キャッシュ出せない系か？ありがちだよ、この手のヤツに。ｗ
ちなみに、フラット３５ならアプラス提携で諸費用ローンもあるわけで。
￥２，０００万なら￥１億は通るよ、簡単に。
それより問題は、それだけの年収がありながらなんで頭金がゼロなのか、だよな。ｗ
証券と為替で、キャッシュ出せない系か？ありがちだよ、この手のヤツに。ｗ
>>420補足
ちなみに、書留の郵便物は高確率で【転送不要】になってるからな。
まぁ、言いわけを考えておくべきだな。
銀行にしてもローンを払ってもらえれば原則、問題ないわけなんだが、
本人居住の住宅ローン、だから金利が安いって話であって。
>>406みたいのが横行しだしたら、誰が高い金利で事業用ローンを組むんだ？
>>406もそんときになって不動産屋のせいにするなよな？自己責任でやれよ、自己責任で。ｗ
ちなみに、書留の郵便物は高確率で【転送不要】になってるからな。
まぁ、言いわけを考えておくべきだな。
銀行にしてもローンを払ってもらえれば原則、問題ないわけなんだが、
本人居住の住宅ローン、だから金利が安いって話であって。
>>406みたいのが横行しだしたら、誰が高い金利で事業用ローンを組むんだ？
>>406もそんときになって不動産屋のせいにするなよな？自己責任でやれよ、自己責任で。ｗ
424 ：名無し不動さん：2014/02/20(木) 00:33:04.02 ID:UcVRzShB
細かい希望決まってなくてちょっと考えてるだけなんだけど相談おｋ？
>>424
いいよ
いいよ
427 ：名無し不動さん：2014/02/20(木) 01:04:45.12 ID:UcVRzShB
>>425
ありがとう
【年 齢】24
【勤続年数】0.1
【就業形態】契約社員（1年後正社員見込み）
【会社規模】30～40人
【年 収】300+ボーナス
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】不明
【戸建orマンション】不明
【新築or中古(建齢)】新古が限界？
【都道府県、市町村】都内西寄りに隣接する市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
数年は東京で仕事する予定なので、2ルームくらいのところでハウスシェアできないかなと漠然と考えています。
支払いは自分の可能な限界までで、シェアの収入があれば返済に当てる。
そもそも住宅ローンでシェアってできるんでしょうか。あまり情報が見つからなくて。
最悪引越しする場合は貸せなくても売却＝残りローンにならないかと。。
都心で買うのは無茶な気がしてますが、可能性があるのか少しだけ相談。
ありがとう
【年 齢】24
【勤続年数】0.1
【就業形態】契約社員（1年後正社員見込み）
【会社規模】30～40人
【年 収】300+ボーナス
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】不明
【戸建orマンション】不明
【新築or中古(建齢)】新古が限界？
【都道府県、市町村】都内西寄りに隣接する市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
数年は東京で仕事する予定なので、2ルームくらいのところでハウスシェアできないかなと漠然と考えています。
支払いは自分の可能な限界までで、シェアの収入があれば返済に当てる。
そもそも住宅ローンでシェアってできるんでしょうか。あまり情報が見つからなくて。
最悪引越しする場合は貸せなくても売却＝残りローンにならないかと。。
都心で買うのは無茶な気がしてますが、可能性があるのか少しだけ相談。
>>427
勤続年数が少なすぎ。
契約社員でも通るローンはある。しかし、正社員『見込み』は評価につながらない。
シェアとローンは関係ない。
ローン組んで、自分自身が住んでれば貸すことも出来るだろう。
シェア（というか同居人から）の収入予定分を加算することは出来ない。
売却＝ローン全額返済は、よほど奇跡が起こらないと無理。
勤続年数が最低一年で、1500万～2000万…でも厳しい。
＋ボーナスってのも実際にもらって、初めて年収になる。したがってこれも評価にならない。
銀行の立場になって考えてみよう。
あなただったら、安心材料が見あたらない人に貸せる？
今の時点では門前払いに近い。
勤続年数が少なすぎ。
契約社員でも通るローンはある。しかし、正社員『見込み』は評価につながらない。
シェアとローンは関係ない。
ローン組んで、自分自身が住んでれば貸すことも出来るだろう。
シェア（というか同居人から）の収入予定分を加算することは出来ない。
売却＝ローン全額返済は、よほど奇跡が起こらないと無理。
勤続年数が最低一年で、1500万～2000万…でも厳しい。
＋ボーナスってのも実際にもらって、初めて年収になる。したがってこれも評価にならない。
銀行の立場になって考えてみよう。
あなただったら、安心材料が見あたらない人に貸せる？
今の時点では門前払いに近い。
【年 齢】 30
【勤続年数】 7
【就業形態】会社員
【会社規模】1500人
【年 収】 1000万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジット4枚
【希望金額】 5500
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 なし
【勤続年数】 7
【就業形態】会社員
【会社規模】1500人
【年 収】 1000万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 クレジット4枚
【希望金額】 5500
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 なし
430 ：名無し不動さん：2014/02/20(木) 08:32:09.17 ID:Kh+iigJM
空き家課税の採用を提案 「空き家は社会悪」 http://www.kenbiya.com/column/nagashima/133.html
435 ：名無し不動さん：2014/02/22(土) 10:11:33.44 ID:BhK9vY1Y
現在、水道水が放射性セシウムで汚染してる都道府県 （2014.01.31原子力規制委員会発表）
茨城、栃木、東京、山形、埼玉、福島、群馬、宮城、千葉、岩手、神奈川、新潟
環境放射能水準調査結果（上水（蛇口））（2013年10-12月分）
http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/contents/9000/8744/24/194_20140131.pdf
東京都への月間セシウム降下量 2013年10月も引き続き全国第3位 平方㎞当たり340万ベクレル（1位福島2位茨城）
http://financegreenwatch.org/jp/?p=38811
セシウム検査で判明した（関東の）子どもの体内被曝の深刻度 ー 子どもたちの尿の7割からセシウムが検出
http://dot.asahi.com/wa/2013092500046.html
現在、放射性物質対策で、アメリカが輸入規制をしている都道府県
岩手県、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、千葉県、
青森県、山形県、埼玉県、新潟県、山梨県、長野県、静岡県
http://www.maff.go.jp/j/export/e_shoumei/pdf/usa_seigo_130927.pdf（2013年9月9日農水省発表）
茨城、栃木、東京、山形、埼玉、福島、群馬、宮城、千葉、岩手、神奈川、新潟
環境放射能水準調査結果（上水（蛇口））（2013年10-12月分）
http://radioactivity.nsr.go.jp/ja/contents/9000/8744/24/194_20140131.pdf
東京都への月間セシウム降下量 2013年10月も引き続き全国第3位 平方㎞当たり340万ベクレル（1位福島2位茨城）
http://financegreenwatch.org/jp/?p=38811
セシウム検査で判明した（関東の）子どもの体内被曝の深刻度 ー 子どもたちの尿の7割からセシウムが検出
http://dot.asahi.com/wa/2013092500046.html
現在、放射性物質対策で、アメリカが輸入規制をしている都道府県
岩手県、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、千葉県、
青森県、山形県、埼玉県、新潟県、山梨県、長野県、静岡県
http://www.maff.go.jp/j/export/e_shoumei/pdf/usa_seigo_130927.pdf（2013年9月9日農水省発表）
436 ：よろしくお願いします：2014/02/23(日) 14:44:21.23 ID:tZIyG0HC
【年 齢】４０
【勤続年数】１１年半
【就業形態】正社員
【会社規模】140人（地元では信用ある有名企業）
【年 収】426万
【 配 偶 者】有（期間社員で100万円程）
【現在債務】２０万(信金口座マイナス）
７万（ろうきんマイポケット）
【 カ ー ド 】1枚（妻名義）＋家族カード（自分）1枚所有
【希望金額】２４００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築（同居型二世帯で支援３００あり）
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】平成１７年１２月に夫婦で特定調停。
今年度６月に支払い残発覚。
→直ちに返済（ライフカード）
・１年８ヶ月前にジャックスで１ヶ月ずつ遅れの自動車ローン完済。
・只今の優遇低金利（１．６％）にて、労働金庫へ仮審査を考えております。
お恥ずかしい過去ですが、どうかアドバイスお願いできませんか？
【勤続年数】１１年半
【就業形態】正社員
【会社規模】140人（地元では信用ある有名企業）
【年 収】426万
【 配 偶 者】有（期間社員で100万円程）
【現在債務】２０万(信金口座マイナス）
７万（ろうきんマイポケット）
【 カ ー ド 】1枚（妻名義）＋家族カード（自分）1枚所有
【希望金額】２４００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築（同居型二世帯で支援３００あり）
【都道府県、市町村】北海道
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】平成１７年１２月に夫婦で特定調停。
今年度６月に支払い残発覚。
→直ちに返済（ライフカード）
・１年８ヶ月前にジャックスで１ヶ月ずつ遅れの自動車ローン完済。
・只今の優遇低金利（１．６％）にて、労働金庫へ仮審査を考えております。
お恥ずかしい過去ですが、どうかアドバイスお願いできませんか？
遅延の履歴が消えるまでは怪しいんじゃないの？
信用情報スレで聞いた方がよさそうだけど
完済して5年はしないと…って話だったような。
信用情報スレで聞いた方がよさそうだけど
完済して5年はしないと…って話だったような。
【年 齢】 32
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証二部 500人
【年 収】 390万(手取りで300万)
【 配 偶 者】 有（妻１ 出産予定）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 福岡県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
嫁さんが出産を機に仕事辞める予定なので安い賃貸をと
考えていました。（月6万 2DK）ですが、マンションギャラリーを
見てしまい候補として考えています。
嫁には産後復帰してもらわないと行けないでしょうけど。
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証二部 500人
【年 収】 390万(手取りで300万)
【 配 偶 者】 有（妻１ 出産予定）
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 ２枚
【希望金額】 2200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 福岡県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
嫁さんが出産を機に仕事辞める予定なので安い賃貸をと
考えていました。（月6万 2DK）ですが、マンションギャラリーを
見てしまい候補として考えています。
嫁には産後復帰してもらわないと行けないでしょうけど。
442 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 12:15:32.89 ID:XDUY4WBH
>>439
嫁が仕事やめなければいける。
嫁が仕事やめなければいける。
443 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 16:06:59.16 ID:LqwfEerv
【年 齢】41
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】320万 妻350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】180万(SMBCカードローン)
【 カ ー ド 】5枚 妻2枚
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】債務180万は妻のもので月々2万5千円 返済中です。遅延等はありません。フラットでの借り入れ希望です。相当厳しいでしょうか？
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人
【年 収】320万 妻350万
【 配 偶 者】有
【現在債務】180万(SMBCカードローン)
【 カ ー ド 】5枚 妻2枚
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】債務180万は妻のもので月々2万5千円 返済中です。遅延等はありません。フラットでの借り入れ希望です。相当厳しいでしょうか？
444 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 17:19:32.24 ID:fUwkri6O
当然夫婦合算じゃないと無理だが、
その妻が年収の半分以上のカードローンって…
その妻が年収の半分以上のカードローンって…
普通に考えて合算の670万で4200万でもかなり生活がくるしくなるぞ
キャッシュフロー考えてみ？
破綻しか見えないと思うけど
キャッシュフロー考えてみ？
破綻しか見えないと思うけど
450 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 19:51:05.65 ID:LqwfEerv
451 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 19:55:22.67 ID:LqwfEerv
>>439
通るか通らないかで言うと通る。
ローンも月7万くらいだけど、マンションはそれ以外に金かかってくるからなぁ。
管理費等々考えると、月10万（固定資産税を月割で計算）。
子供生まれて、且つ貯金できそうな感じだったら買ってもいいんじゃないかな。
あと『妻1』にﾌｲﾀ。
通るか通らないかで言うと通る。
ローンも月7万くらいだけど、マンションはそれ以外に金かかってくるからなぁ。
管理費等々考えると、月10万（固定資産税を月割で計算）。
子供生まれて、且つ貯金できそうな感じだったら買ってもいいんじゃないかな。
あと『妻1』にﾌｲﾀ。
454 ：名無し不動さん：2014/02/24(月) 23:49:09.27 ID:+K6fqLXW
【年 齢】31
【勤続年数】7
【就業形態】独立行政法人
【会社規模】2300
【年 収】450
【 配 偶 者】あり 年収３００ 退職予定
【現在債務】奨学金 無利子 月１．３返済
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】３２００
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】頭金と考えていた２００万は、諸経費で吹っ飛ぶことを知り、ためらっています。今は、賃貸で７．８万円 住宅補助 ２．７万だったため、おそらく月々の支払いは今の倍の負担。子供もほしい。
となると、月々貯金できそうにもないローンは、、、、不安
光熱費 ２万
通信費 １．５万 携帯とインターネット
食費 ３万
残りの変動費は
皆さんどんな生活してるんでしょう？
【勤続年数】7
【就業形態】独立行政法人
【会社規模】2300
【年 収】450
【 配 偶 者】あり 年収３００ 退職予定
【現在債務】奨学金 無利子 月１．３返済
【 カ ー ド 】6枚
【希望金額】３２００
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】頭金と考えていた２００万は、諸経費で吹っ飛ぶことを知り、ためらっています。今は、賃貸で７．８万円 住宅補助 ２．７万だったため、おそらく月々の支払いは今の倍の負担。子供もほしい。
となると、月々貯金できそうにもないローンは、、、、不安
光熱費 ２万
通信費 １．５万 携帯とインターネット
食費 ３万
残りの変動費は
皆さんどんな生活してるんでしょう？
>>454
奨学金は銀行によって判断が分かれるらしい。無利子の奨学金だから、そんなに問題ない…かもしれない。
ローンは通る。しかし、生活が出来るかどうかはあなたの想像通り。
ウチも同じ感じでローンを組んだ。
共働きだから生活できるけど、嫁さんが辞めたらキツいなとは思ってる。
贅沢しなかったら、やっていけんことは無いとも思う。
一つ言えるのは、持ち家だったらモチベーションは上がる。
賃貸を否定しないが、自分の家だったら必死になれる。
俺も独法なんだが、住宅補助が無くなるのは痛いよね。
賃貸だけ補助ありって不公平だよね。
いっそのこと、住宅補助全廃してくれりゃいいのに。
話ズレた。
物件を2000万台に下げるか、頭金を貯めてからのほうがいいと思う。
月12万弱の支払いはキツいでしょ。
奨学金は銀行によって判断が分かれるらしい。無利子の奨学金だから、そんなに問題ない…かもしれない。
ローンは通る。しかし、生活が出来るかどうかはあなたの想像通り。
ウチも同じ感じでローンを組んだ。
共働きだから生活できるけど、嫁さんが辞めたらキツいなとは思ってる。
贅沢しなかったら、やっていけんことは無いとも思う。
一つ言えるのは、持ち家だったらモチベーションは上がる。
賃貸を否定しないが、自分の家だったら必死になれる。
俺も独法なんだが、住宅補助が無くなるのは痛いよね。
賃貸だけ補助ありって不公平だよね。
いっそのこと、住宅補助全廃してくれりゃいいのに。
話ズレた。
物件を2000万台に下げるか、頭金を貯めてからのほうがいいと思う。
月12万弱の支払いはキツいでしょ。
>>454
年収450万で嫁さんの収入が期待できないなら住宅補助がある間貯蓄に励む方が無難
ローン組むなら年収の4倍以内程度におさまるように頭金を用意したい
マンション買ったら管理費・修繕積立金以外に固定資産税もあるからかなりキツいよ
今の資金状況では子供ができたり車持ったりしたら高確率で破綻すると思う
俺は40歳近くまで貯蓄して運よく年収もアップしたから無理なく購入できた
貯蓄するコツは年収が上がっても生活レベルを無駄に上げないこと
それでなくても子供ができたらいろいろお金がかかるからね
年収450万で嫁さんの収入が期待できないなら住宅補助がある間貯蓄に励む方が無難
ローン組むなら年収の4倍以内程度におさまるように頭金を用意したい
マンション買ったら管理費・修繕積立金以外に固定資産税もあるからかなりキツいよ
今の資金状況では子供ができたり車持ったりしたら高確率で破綻すると思う
俺は40歳近くまで貯蓄して運よく年収もアップしたから無理なく購入できた
貯蓄するコツは年収が上がっても生活レベルを無駄に上げないこと
それでなくても子供ができたらいろいろお金がかかるからね
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】 33
【勤続年数】 1年
【就業形態】 派遣社員
【会社規模】 88,400人
【年 収】 200万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古（40）
【都道府県、市町村】 千葉県市川市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現在賃貸アパートで毎月4.1万（11年目）。遅延は一度もなし。
2年毎の更新料と毎月の賃貸を払い続ける（2年で更新料含めて105万程度）でのもアレなので、
近くのワンルームor2Kの中古マンションを購入しようかと検討中です
結婚する気はゼロなので数十年住み続けるのと、ローン＋管理費＋修繕積立金で今の家賃以下の負担もできそうなので
勤務年数1年ですが、その前にも別のところで2年働いたりと転々としているフリーターです
【年 齢】 33
【勤続年数】 1年
【就業形態】 派遣社員
【会社規模】 88,400人
【年 収】 200万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古（40）
【都道府県、市町村】 千葉県市川市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現在賃貸アパートで毎月4.1万（11年目）。遅延は一度もなし。
2年毎の更新料と毎月の賃貸を払い続ける（2年で更新料含めて105万程度）でのもアレなので、
近くのワンルームor2Kの中古マンションを購入しようかと検討中です
結婚する気はゼロなので数十年住み続けるのと、ローン＋管理費＋修繕積立金で今の家賃以下の負担もできそうなので
勤務年数1年ですが、その前にも別のところで2年働いたりと転々としているフリーターです
イ○ン銀行で奨学金ありでも審査通るか知ってる人いますか？
463 ：名無し不動さん：2014/02/26(水) 00:08:48.25 ID:45w441HW
>>458
うわっ。すごいな。
うわっ。すごいな。
てす
てすと
467 ：名無し不動さん：2014/03/04(火) 20:06:09.37 ID:ww1oic8b
【年 齢】 31歳
【勤続年数】 卒後8年
【就業形態】 非常勤
【会社規模】 大学病院
【年 収】 １500万
【 配 偶 者】 妻、子供1人(3歳)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 5000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 (諸費用のみ)
【 そ の 他】 住宅ローン減税を10年400万フルに活用したいと考えています。
現在妻名義のマンションに住んでおり、月8万のローンあり。ただしうまく売れれば＋500万程度にはなりそうです。
頭金なし、6000万程度も可能でしょうか？
【勤続年数】 卒後8年
【就業形態】 非常勤
【会社規模】 大学病院
【年 収】 １500万
【 配 偶 者】 妻、子供1人(3歳)
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 5000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】「０」 (諸費用のみ)
【 そ の 他】 住宅ローン減税を10年400万フルに活用したいと考えています。
現在妻名義のマンションに住んでおり、月8万のローンあり。ただしうまく売れれば＋500万程度にはなりそうです。
頭金なし、6000万程度も可能でしょうか？
>>467
いったれいったれ！盛大いったれ！
いったれいったれ！盛大いったれ！
31歳で卒後8年で非常勤でその年収って職業は何なんだろう？
医者でしょー
472 ：名無し不動さん：2014/03/05(水) 11:59:58.73 ID:tX/fyWj8
富めるものはままます金持ちになるよな～
貧乏人はさらに貧乏になり悲惨な老後になるだろうね
老後を公的年金で暮らす、なんて幻想も１０年後には無理だしね
貧乏人はさらに貧乏になり悲惨な老後になるだろうね
老後を公的年金で暮らす、なんて幻想も１０年後には無理だしね
473 ：名無し不動さん：2014/03/07(金) 18:47:04.39 ID:TFHhOtzD
【年 齢】39
【勤続年数】 17
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10,000人
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 妻一人、子供なし
【現在債務】 0円
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3600万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯蓄500万円、35年ローンを検討中。
現在都内1LDK、家賃11万円
【勤続年数】 17
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10,000人
【年 収】 560万円
【 配 偶 者】 妻一人、子供なし
【現在債務】 0円
【 カ ー ド 】 4枚
【希望金額】 3600万円
【戸建orマンション】 一戸建て
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 神奈川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯蓄500万円、35年ローンを検討中。
現在都内1LDK、家賃11万円
>>473
通る
通る
475 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 08:58:28.95 ID:cg19zpUc
476 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 10:10:55.44 ID:TBKd43ph
池田小学校の児童八人を殺害した宅間守
宅間守の社会に対する被害者意識は
子供の頃に体験した招集ストーカーによって培われた
当時宅間守の親は近所の創価学会に批判的な人物を
子供を襲う危険な性犯罪者とし
宅間守とその友人に危険人物の顔をお覚えされるなどとして
再三に渡って招集ストーカーを行っていた
宅間守は遊び半分で嫌がらせを楽しみながらも
親からは「お前はいつ襲われるか分からない被害者なんだ」と言われる
こうして犯罪を繰り返しながらも被害者面する生き方を教え込まれた
宅間守の社会に対する被害者意識は
子供の頃に体験した招集ストーカーによって培われた
当時宅間守の親は近所の創価学会に批判的な人物を
子供を襲う危険な性犯罪者とし
宅間守とその友人に危険人物の顔をお覚えされるなどとして
再三に渡って招集ストーカーを行っていた
宅間守は遊び半分で嫌がらせを楽しみながらも
親からは「お前はいつ襲われるか分からない被害者なんだ」と言われる
こうして犯罪を繰り返しながらも被害者面する生き方を教え込まれた
477 ：名無し不動さん：2014/03/08(土) 12:47:50.27 ID:6NSGXChy
>>474/475さん
アドバイスありがとうございます。
アドバイスありがとうございます。
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】35歳
【勤続年数】17年
【就業形態】社員
【会社規模】東証1部上場
【年 収】645万円
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】VISA3枚
【希望金額】4800万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
単独でいける？
【年 齢】35歳
【勤続年数】17年
【就業形態】社員
【会社規模】東証1部上場
【年 収】645万円
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】VISA3枚
【希望金額】4800万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
単独でいける？
>>478
中古の年数にもよるけど、貸すところは少ないだろうな
中古の年数にもよるけど、貸すところは少ないだろうな
482 ：宜しくお願いします。：2014/03/09(日) 22:28:27.67 ID:rFPlNZhL
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】39歳
【勤続年数】21年（平成５年４月入隊）
【就業形態】陸曹（正社員）
【会社規模】陸上自衛隊
【年 収】640万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】３枚
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】出来れば新築
【都道府県、市町村】埼玉県朝霞市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】フラット35を検討してます。
現在、アパート暮らしで広告とか見てる段階なんですが、ローン通るんでしょうか？
心配なのは定年が54歳で、再就職後ガクンと年収が減るので心配です。。。
【年 齢】39歳
【勤続年数】21年（平成５年４月入隊）
【就業形態】陸曹（正社員）
【会社規模】陸上自衛隊
【年 収】640万
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】３枚
【希望金額】3500万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古(建齢)】出来れば新築
【都道府県、市町村】埼玉県朝霞市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】フラット35を検討してます。
現在、アパート暮らしで広告とか見てる段階なんですが、ローン通るんでしょうか？
心配なのは定年が54歳で、再就職後ガクンと年収が減るので心配です。。。
>>482
公務員なら余裕で通るわ。
公務員なら余裕で通るわ。
>>482
退職金出るんだし、余裕。
退職金出るんだし、余裕。
488 ：482：2014/03/10(月) 19:56:02.96 ID:4+UMNLJb
>>483 >>484 >>487
ご返答ありがとうございます。
何となくですが、何か頑張って行ってみようって気になってきました。＾＾
>>486
階級構成によりますね
（陸曹・陸士）基本移動は、方面館内ぐらい
（幹部）全国区で飛びまくり、特に若手と部隊長クラスの人は移動が激しいです。
幹部成り立て＆独身者は特にかわいそうで、人事異動で埋まらなかった穴を埋めるパーツみたいな感じであちこち移動
人事発令まで２週間無いぐらいで動くんで引っ越しも大変みたいです。（拒否されるのを防ぐためかな）
1地域にどっしり腰据えて住むなら曹が一番
ご返答ありがとうございます。
何となくですが、何か頑張って行ってみようって気になってきました。＾＾
>>486
階級構成によりますね
（陸曹・陸士）基本移動は、方面館内ぐらい
（幹部）全国区で飛びまくり、特に若手と部隊長クラスの人は移動が激しいです。
幹部成り立て＆独身者は特にかわいそうで、人事異動で埋まらなかった穴を埋めるパーツみたいな感じであちこち移動
人事発令まで２週間無いぐらいで動くんで引っ越しも大変みたいです。（拒否されるのを防ぐためかな）
1地域にどっしり腰据えて住むなら曹が一番
489 ：482：2014/03/10(月) 19:57:31.59 ID:4+UMNLJb
館内×
管内○
でした。
管内○
でした。
移動×
異動○
な。
異動○
な。
【年 齢】33
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】地元大手
【年 収】640
【 配 偶 者】あり
【現在債務】奨学金残10年月2万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2800万くらい
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海地方
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
奨学金は信用情報載ってないみたい
子1人(1歳)、妻はいずれ扶養内で働く予定
通るかな？
手取り28～29万で月8万ローン奨学金返済有りだと生活かなり厳しい？
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】地元大手
【年 収】640
【 配 偶 者】あり
【現在債務】奨学金残10年月2万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2800万くらい
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東海地方
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
奨学金は信用情報載ってないみたい
子1人(1歳)、妻はいずれ扶養内で働く予定
通るかな？
手取り28～29万で月8万ローン奨学金返済有りだと生活かなり厳しい？
余裕
フラット35とかなら団信自腹だけど団信銀行餅のローンのが多いと思うよ
うちはフラット35とろうきん固定30(団信ろうきん餅)と悩んだけど、あんまり支払い額かわらなくてろうきん固定30にした
意外と団信の金額ばかにならん
うちはフラット35とろうきん固定30(団信ろうきん餅)と悩んだけど、あんまり支払い額かわらなくてろうきん固定30にした
意外と団信の金額ばかにならん
>>495
3000万強で、年間10万くらいかな
3000万強で、年間10万くらいかな
>>499
いや、残額によって変わってくるから、年々下がる…はず。
いや、残額によって変わってくるから、年々下がる…はず。
あ、送っちゃった。
払いたくなきゃ、払わなくてもいい。
ローンの関係上、一回目は絶対に入らないといけない。
ただ、一回やめると再加入は出来ないからね。
払いたくなきゃ、払わなくてもいい。
ローンの関係上、一回目は絶対に入らないといけない。
ただ、一回やめると再加入は出来ないからね。
定年までに死ぬなんてふつーそうだけど
団信は残債1000万円当たり35800円じゃないか？
年間ね
うちは4000万あるから14万程って事？
そんな説明聞いてないわ～。来月からローン始まるのに更に不安になってきた…
そんな説明聞いてないわ～。来月からローン始まるのに更に不安になってきた…
>>506
団信入った以上、説明は絶対されてる。
団信入った以上、説明は絶対されてる。
団信なんかたいてい銀行負担じゃねーの？
自己負担はフラットぐらいだろ？
自己負担はフラットぐらいだろ？
銀行負担とかうまいこと言うが、実際は金利に組み込まれ自分で負担してる
組み込まれてるほうが別払いよりは精神的負担は軽い
513 ：名無し不動さん：2014/03/18(火) 17:47:32.74 ID:igeynA9B
【年 齢】 36
【勤続年数】 14
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 750万
【 配 偶 者など】 妻、8歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数枚（妻のも合わせると7枚くらい）
【希望金額】 4330万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 江戸川区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
車1台保有。
仲介手数料含む、諸費用350万、引っ越し代等はあり。
フラット35利用で、残り1割を併せ融資で借りる計画。
定年は65歳。
妻である私は、下の子が小学校入学してから、
パートに出る予定なんだけど、
ギリギリ？無謀？
【勤続年数】 14
【就業形態】 正社員
【会社規模】 500人
【年 収】 750万
【 配 偶 者など】 妻、8歳、6歳
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 複数枚（妻のも合わせると7枚くらい）
【希望金額】 4330万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 江戸川区
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
車1台保有。
仲介手数料含む、諸費用350万、引っ越し代等はあり。
フラット35利用で、残り1割を併せ融資で借りる計画。
定年は65歳。
妻である私は、下の子が小学校入学してから、
パートに出る予定なんだけど、
ギリギリ？無謀？
514 ：名無し不動さん：2014/03/18(火) 17:56:09.08 ID:GMgkqOwT
違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
来場するお客様の安全すら確保されない商業施設トリアス
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山 外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
来場するお客様の安全すら確保されない商業施設トリアス
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山 外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html
ローン的には、やっぱり無謀だよね・・・orz
江戸川区の民度はちょっとアレだけど、
おハイソな地域も、田舎者には住み心地悪いので、
漁村っぽい感じが実は気に入ってるｗ
江戸川区の民度はちょっとアレだけど、
おハイソな地域も、田舎者には住み心地悪いので、
漁村っぽい感じが実は気に入ってるｗ
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】33才
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方中小
【年 収】300
【 配 偶 者】無し
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】リフォーム込み800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古30年以内
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現在月4万の賃貸住まい。父が定年退職で保証人をしたくないと事で中古住宅購入を考えています。
車など総額300万位のローンを今年完済済み。滞納など事故無し
自己資金が0なので諸費用、水周りリフォーム込みのオーバーローン25年返済で
考えていますがいけるでしょうか？結婚の予定は無しです。
【年 齢】33才
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方中小
【年 収】300
【 配 偶 者】無し
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】リフォーム込み800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古30年以内
【都道府県、市町村】石川県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
現在月4万の賃貸住まい。父が定年退職で保証人をしたくないと事で中古住宅購入を考えています。
車など総額300万位のローンを今年完済済み。滞納など事故無し
自己資金が0なので諸費用、水周りリフォーム込みのオーバーローン25年返済で
考えていますがいけるでしょうか？結婚の予定は無しです。
フラットで団信入らない選択肢取れる？
>>518
３年以上前に契約したが、団信は自分の意志で入らなかったよ
健康診断の結果が悪いから希望しても厳しかったかもだけど
保険の死亡保証と手持ち資産、会社の退職金見込みを合わせて、今チャラかちょい浮きくらい
３年以上前に契約したが、団信は自分の意志で入らなかったよ
健康診断の結果が悪いから希望しても厳しかったかもだけど
保険の死亡保証と手持ち資産、会社の退職金見込みを合わせて、今チャラかちょい浮きくらい
俺も今フラット考え中だが団信入りたくないなー。
>>518
逆に団信入れない奴がフラット借りる印象
逆に団信入れない奴がフラット借りる印象
ローン審査通りました。
アドバイスくれた方ありがとうございます。
アドバイスくれた方ありがとうございます。
ローン返済中、一発で死んだら団信でチャラだけど、中途半端な病気になって働けなくなったり仕事がなくなってしまった時のために皆さんどんな対策してますか？
中途半端だと障害手帳とかもらって今よりは色々優遇された生活送れそうだけど。
２馬力前提で借りてて子供が大病ってのも大変になりそうよね
２馬力前提で借りてて子供が大病ってのも大変になりそうよね
心療内科的疾患による就業不能が一番恐いわ。
ほぼそれ用の保険でしかカバーできないしな。
ほぼそれ用の保険でしかカバーできないしな。
単身の場合、団信って必要ですかね？
死んでも残す家族もいないし、サポート保険だけ入って病気など万一に備えるだけってのもありなのかと悩んでます。
死んでも残す家族もいないし、サポート保険だけ入って病気など万一に備えるだけってのもありなのかと悩んでます。
>>527
重病に冒され入院→奇跡的に生き残るが、失業&再就職も絶望・・・ってなっても
今日倒れたと仮定してその貯蓄とサポート保険で生活費も住宅ローンも死ぬまで賄えるならいらないんじゃない？
所詮保険だから団信入ってても破綻するときはするんだけどね
重病に冒され入院→奇跡的に生き残るが、失業&再就職も絶望・・・ってなっても
今日倒れたと仮定してその貯蓄とサポート保険で生活費も住宅ローンも死ぬまで賄えるならいらないんじゃない？
所詮保険だから団信入ってても破綻するときはするんだけどね
事故で半身不随とか両足切断とかでも団信は支払われる
入れないなら仕方ないけど、単身だからという理由だけだったら自分なら入るけどな
入れないなら仕方ないけど、単身だからという理由だけだったら自分なら入るけどな
530 ：名無し不動さん：2014/03/23(日) 12:37:06.45 ID:rRME/Bey
>>529
事故でなら、別の保険が支払われるだろ
事故でなら、別の保険が支払われるだろ
>>530
自爆なら無理じゃね？
自爆なら無理じゃね？
>>524
・ガンと診断されたらその時点でチャラ
・ガンに加え肝硬変・脳卒中etc...で就業不能が続いたらチャラ
といった特約があるよ。
俺が借りた都市銀だと上が利率+0.1%、下が0.3%だったかな。
俺はガンだけ付けた。
・ガンと診断されたらその時点でチャラ
・ガンに加え肝硬変・脳卒中etc...で就業不能が続いたらチャラ
といった特約があるよ。
俺が借りた都市銀だと上が利率+0.1%、下が0.3%だったかな。
俺はガンだけ付けた。
ローン組んでまで家買うなら、宝くじ当たってから買いなさい。
馬鹿かこいつ
後から得意げにローンを組む方が馬鹿とか筋違いな事を言いそうだな
後から得意げにローンを組む方が馬鹿とか筋違いな事を言いそうだな
>>533
何でこのスレにいるの？
何でこのスレにいるの？
＞＝＝ テンプレ ＝＝
＞【年 齢】28
＞【勤続年数】6
＞【就業形態】会社員
＞【会社規模】小規模
＞【年 収】400万
＞【 配 偶 者】専業主婦、5歳、1歳
＞【現在債務】カードリボ嫁名義で35万
＞【 カ ー ド 】2枚
＞【希望金額】2580万
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】大阪市
＞【頭金の額】「０」
＞【 そ の 他】
現在住んでる賃貸の家賃が9万
＞【年 齢】28
＞【勤続年数】6
＞【就業形態】会社員
＞【会社規模】小規模
＞【年 収】400万
＞【 配 偶 者】専業主婦、5歳、1歳
＞【現在債務】カードリボ嫁名義で35万
＞【 カ ー ド 】2枚
＞【希望金額】2580万
＞【戸建orマンション】マンション
＞【新築or中古(建齢)】新築
＞【都道府県、市町村】大阪市
＞【頭金の額】「０」
＞【 そ の 他】
現在住んでる賃貸の家賃が9万
借りれなくはないと思われるが
【年 齢】36
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】社員500人
【年 収】480
【 配 偶 者】有 子供0歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岐阜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】本当は1800万くらいまでが安全だとは分かっているのですが。。。
妻には子供が幼稚園に入るくらいで働いて(パート)もらう予定です。
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】社員500人
【年 収】480
【 配 偶 者】有 子供0歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】4枚
【希望金額】2300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岐阜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】本当は1800万くらいまでが安全だとは分かっているのですが。。。
妻には子供が幼稚園に入るくらいで働いて(パート)もらう予定です。
>>538
よゆーだろ
よゆーだろ
>>538
よゆーだね
よゆーだね
541 ：名無し不動さん：2014/04/10(木) 16:20:08.41 ID:2/fQmVTr
【年 齢】33
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】社員100人
【年 収】390
【 配 偶 者】有 子供5歳 2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県八千代市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用もプラスで借りたい。
妻はパートで年収150位
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】社員100人
【年 収】390
【 配 偶 者】有 子供5歳 2歳
【現在債務】無
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県八千代市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用もプラスで借りたい。
妻はパートで年収150位
542 ：名無し不動さん：2014/04/10(木) 19:06:41.14 ID:k4Y/k9Hc
八千代ってーことは、土地900+上物1500ってとこか。
土地の担保価値が低いと頭無しはキツイぞえ。
土地の担保価値が低いと頭無しはキツイぞえ。
545 ：名無し不動さん：2014/04/10(木) 22:30:48.69 ID:k4Y/k9Hc
>>545
でも、フルローンって、親とか反対しないのかね？
でも、フルローンって、親とか反対しないのかね？
でも家賃払いながら頭金貯めるより、買っちまったほうが良くない？
>>547
家賃払いながらでも頭金貯められないような人間は基本的に浪費家
家なんぞ買っちまったらそれこそ身動きできなくなって破綻する確率大だね
まあそんな人間は周りが何言っても買う時は買っちまうんだけどね
家賃払いながらでも頭金貯められないような人間は基本的に浪費家
家なんぞ買っちまったらそれこそ身動きできなくなって破綻する確率大だね
まあそんな人間は周りが何言っても買う時は買っちまうんだけどね
八千代って確かピーナツ盛んで、ちょっと風の強い日はすぐ砂嵐状態で
洗濯物も干せない鼻毛の伸びそうな所だよね？
あれって地価に影響しないんかな
洗濯物も干せない鼻毛の伸びそうな所だよね？
あれって地価に影響しないんかな
551 ：名無し不動さん：2014/04/11(金) 15:46:09.67 ID:GDx61hXY
八千代というと自衛隊と牛糞臭いというイメージｗ
いや、30年前の話だから今は色々違うんだろうけど。
いや、30年前の話だから今は色々違うんだろうけど。
553 ：名無し不動さん：2014/04/11(金) 18:10:22.21 ID:FZmRIsuT
【年 齢】 36
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人
【年 収】 530
【 配 偶 者】 有 子二人 7歳 2歳
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都八王子市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 たまたま子供の学区で建売が出ました。なかなか戸建が出ないエリアなのと
今まで見たアーネスト○ン等の建売より全然グレードが良かったです。
凄く気に入ったのですが、価格的には無謀でしょうか。
【勤続年数】 13
【就業形態】 正社員
【会社規模】 30人
【年 収】 530
【 配 偶 者】 有 子二人 7歳 2歳
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 1枚
【希望金額】 3600
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都八王子市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 たまたま子供の学区で建売が出ました。なかなか戸建が出ないエリアなのと
今まで見たアーネスト○ン等の建売より全然グレードが良かったです。
凄く気に入ったのですが、価格的には無謀でしょうか。
555 ：名無し不動さん：2014/04/12(土) 00:38:02.53 ID:ELWnagYv
このスレで頭金ないのを馬鹿にするのはダメだよ。頭金無しでローン組もうってスレなんだから。
でも頭金無しで買うのを止めてくれる人が周りにいないのは可哀想だと思う。
でも頭金無しで買うのを止めてくれる人が周りにいないのは可哀想だと思う。
自己資金がない事情も人それぞれだからなぁ。
貯めてたけど何かの事情で取り崩し、でも家は必要ということもある。
広めの賃貸なんかだと買った方が安上がりということも多々あるし。
貯めてたけど何かの事情で取り崩し、でも家は必要ということもある。
広めの賃貸なんかだと買った方が安上がりということも多々あるし。
うちは家を買う前の２年程、旦那が専門学校行って収入が少なかったから頭金を作れなかったわ。40歳目前で焦ってたので専門学校卒業してすぐに家を買ったんだけど。
今、フルローン返済１年目だけどここのスレみてたら将来が心配になるわ。
今、フルローン返済１年目だけどここのスレみてたら将来が心配になるわ。
何とかなるって、それでもダメなら売って賃貸戻ればいいじゃん
>>559
ローン残ってる間は売れないよ。
銀行の持ち物だからね。
賃貸に出せばいいって気軽に考える人もいるけど不動産のプロですら賃貸ビジネス苦労してるのに素人が手を出しても利益にならんし。
ここのマンションを賃貸に出せば15万円が相場ですよ！と営業マンは勧めてくるが、借りてが簡単には見つからない。
ダメなら売ればいいができないのがローンの怖いところ。
ローン残ってる間は売れないよ。
銀行の持ち物だからね。
賃貸に出せばいいって気軽に考える人もいるけど不動産のプロですら賃貸ビジネス苦労してるのに素人が手を出しても利益にならんし。
ここのマンションを賃貸に出せば15万円が相場ですよ！と営業マンは勧めてくるが、借りてが簡単には見つからない。
ダメなら売ればいいができないのがローンの怖いところ。
何年か前に、買った直後のマンション売って
その金からローン全額返済したけどな。
その金からローン全額返済したけどな。
任意売却なんて珍しくもなんともない
ただしローン滞納しだしてから任意売却を相談しても銀行側が首を縦に振らないことはある
ただしローン滞納しだしてから任意売却を相談しても銀行側が首を縦に振らないことはある
一昔前なら住宅ローンは本当になんとかなった。今はどうにもならん
なので年配の人に相談しても全く意味のない事なんだよなマジで
なので年配の人に相談しても全く意味のない事なんだよなマジで
なんとかなったから今破綻者続出してんだよ
それを見てる人間が年配なの
それを見てる人間が年配なの
まあ、だれも賃貸で利益出すことを目的にしてない訳だが
>>564
ローン組み替えとかやりゃ売れるよ。
ただ、組み替えさせてくれるところがあるか。
また、組換え手数料で100万円近くかかる。
ローンの上にさらにローン！
その手数料もローンにすりゃ100万円にも金利かかるからね。
そうやって、ローン払えない人や、ローン中に手離さないといけない人が不動産屋に食い物にされて中古物件が市場に出回るんだ。
ローン組み替えとかやりゃ売れるよ。
ただ、組み替えさせてくれるところがあるか。
また、組換え手数料で100万円近くかかる。
ローンの上にさらにローン！
その手数料もローンにすりゃ100万円にも金利かかるからね。
そうやって、ローン払えない人や、ローン中に手離さないといけない人が不動産屋に食い物にされて中古物件が市場に出回るんだ。
>>566
損失出して貸す人なんていないだろ。
利益0で貸し続けて、借主が出てったら部屋のリフォームどうするの？
右肩上がりの修繕費、管理費はどうするの？
一生新築レベルの賃料で貸せるなら良いが年々賃料は下がる。
まして、借り手がいない時期も修繕費、管理費、固定資産税を払い続けないといけない。
損失出して貸す人なんていないだろ。
利益0で貸し続けて、借主が出てったら部屋のリフォームどうするの？
右肩上がりの修繕費、管理費はどうするの？
一生新築レベルの賃料で貸せるなら良いが年々賃料は下がる。
まして、借り手がいない時期も修繕費、管理費、固定資産税を払い続けないといけない。
>>569は違うな失礼
頭金貯められない人は考えがあまーい
575 ：名無し不動さん：2014/04/13(日) 09:07:41.49 ID:smUgKy40
ここで頭金ない人を否定してる人は何故このスレを見てるんだ？
まずは、頭金が物件の価格の一部なのか
それとも諸費用のことなのか、そこを明確に。
それとも諸費用のことなのか、そこを明確に。
頭金は物件価格の一部に決まってるがな。
お前家買った事ないだろ。
お前家買った事ないだろ。
まとめますとー
ここのスレ自体が実はメシウマな奴らの釣堀でしたってことでおK？
ここのスレ自体が実はメシウマな奴らの釣堀でしたってことでおK？
>>578
OK
OK
一部メシウマが弄りに来てるのは確かだろうが
皆比較的真面目に取り合っているけどな
皆比較的真面目に取り合っているけどな
581 ：名無し不動さん：2014/04/13(日) 20:13:13.79 ID:qKTSmmLl
頭金なしなんて今は普通と言えるくらい多い。
もちろんあるにこしたことはないが。
もちろんあるにこしたことはないが。
昔は金利がバカみたいに高くて元金の倍以上払わなきゃいけなかった。
そんな時代はどれだけ頭金で借りる金額減らすかが大事だった。
今は超低金利なので家賃払いながら頭金貯めるより、早めに買ってその分返済したほうがいいよ。
そんな時代はどれだけ頭金で借りる金額減らすかが大事だった。
今は超低金利なので家賃払いながら頭金貯めるより、早めに買ってその分返済したほうがいいよ。
>>583
ほんとそう思う。
俺は賃貸で9万払ってたから、2000の35年ローンと積立・管理費で8.5万なら
諸費用分他から借りてでもさっさと買った方が安上がりだから決断した。
修繕積立金が上がっていくとは言っても
家族が増えて広めの賃貸なんか借りるより遙かに安いし。
ほんとそう思う。
俺は賃貸で9万払ってたから、2000の35年ローンと積立・管理費で8.5万なら
諸費用分他から借りてでもさっさと買った方が安上がりだから決断した。
修繕積立金が上がっていくとは言っても
家族が増えて広めの賃貸なんか借りるより遙かに安いし。
頭金ある無しの意義って、金額よか
貯められる体質かそうでないかの意味の方が大きそう
貯められる体質かそうでないかの意味の方が大きそう
587 ：名無し不動さん：2014/04/14(月) 08:58:10.50 ID:pGAtvADR
まあ今の低金利なら無理に頭金入れるくらいだったら、
あえて貯金として残しておく考えも良いとは思うけどね。
あえて貯金として残しておく考えも良いとは思うけどね。
>>582
一括で買うやつがいることに驚きですわ
一括で買うやつがいることに驚きですわ
頭金ありでスレ違い(・∀・)ｶｴﾚ!!
頭金なしでメシウマｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!
頭金なしでメシウマｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!
【年 齢】38
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】社員70人
【年 収】450
【 配 偶 者】妻(派遣250)
【現在債務】無
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「0」諸費用のみ
【 そ の 他】子供は一人は欲しいです。ローンは単独名義で。
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】社員70人
【年 収】450
【 配 偶 者】妻(派遣250)
【現在債務】無
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】2600
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「0」諸費用のみ
【 そ の 他】子供は一人は欲しいです。ローンは単独名義で。
あー
もし子供が出来なかったときにもその物件に２人で住むよ
というのならいいけど
あと出来たけど双子で部屋が足りない！とかも
もし子供が出来なかったときにもその物件に２人で住むよ
というのならいいけど
あと出来たけど双子で部屋が足りない！とかも
ただ時期だけの話なら子供が小学校に上がる前くらいがいいかもね
それまでに子供の数もある程度把握できるだろうし、子供も小さいうちは狭い賃貸でも対応できる
そして何よりそれまでにまとまった貯金ができないようなら子供の教育費も危ういから買わないという選択肢もできる
それまでに子供の数もある程度把握できるだろうし、子供も小さいうちは狭い賃貸でも対応できる
そして何よりそれまでにまとまった貯金ができないようなら子供の教育費も危ういから買わないという選択肢もできる
596 ：名無し不動さん：2014/04/17(木) 17:22:18.38 ID:1ZJlbsYf
なるほど、その時期なら
「幼児が新築の壁にクレヨンでぐりぐり」
も避けられる、と
「幼児が新築の壁にクレヨンでぐりぐり」
も避けられる、と
597 ：名無し不動さん：2014/04/18(金) 14:04:09.74 ID:kRiMlNbC
598 ：名無し不動産：2014/04/18(金) 21:00:15.60 ID:N8RJ90FZ
とりあえず、属性に対してローン通るか通らないかを参考程度に答えるスレ
その後の人生についてはよけいなお世話だから黙ってろ
あと、「無謀ですかね？」って聞くチンパンジーも同罪
その後の人生についてはよけいなお世話だから黙ってろ
あと、「無謀ですかね？」って聞くチンパンジーも同罪
599 ：名無し不動さん：2014/04/19(土) 05:09:22.01 ID:b4iGKqLJ
え
通るか通らないかを答えるだけ
とは限らないのでは
通るか通らないかを答えるだけ
とは限らないのでは
600 ：名無し不動さん：2014/04/19(土) 13:28:49.17 ID:mJEb/2Wj
>>598
別スレ逝け
別スレ逝け
603 ：名無し不動さん：2014/04/19(土) 19:21:32.67 ID:q/BZKTPE
それを聞くにはここを10年単位で見てなきゃね。
破綻した人は基本的にここに書き込む事が出来なくなるからなぁ
そういう意味では10年単位で見てても
そういう意味では10年単位で見てても
ミスって送っちまった
そういう意味では10年単位で見ててもあんまり意味がないような気がする
そういう意味では10年単位で見ててもあんまり意味がないような気がする
606 ：名無し不動さん：2014/04/20(日) 08:39:15.56 ID:MBC+Pw4h
実際のとこ任売になって手放しした人の、その後が知りたい。
任売は増えてるとは言っても、それだけで人生が終わるわけではないからな。
任売は増えてるとは言っても、それだけで人生が終わるわけではないからな。
>>606
不動産屋の担当が色々率直に教えてくれる人だったんだが、
任意売却物件は室内が荒れてることが多いんだそうだ。
家を手放した後どう暮らすか以前に家庭が崩壊してるのかもな。
任意売却に至るまでには
失業とか病気とか、離婚の原因になりそうな事が起きてそうだし。
不動産屋の担当が色々率直に教えてくれる人だったんだが、
任意売却物件は室内が荒れてることが多いんだそうだ。
家を手放した後どう暮らすか以前に家庭が崩壊してるのかもな。
任意売却に至るまでには
失業とか病気とか、離婚の原因になりそうな事が起きてそうだし。
>>607
潰れる会社も掃除ができていないってよくいうもんね。
潰れる会社も掃除ができていないってよくいうもんね。
609 ：名無し不動さん：2014/04/20(日) 15:18:38.70 ID:t5oMUmzi
家を手放す事態になると夫婦関係もうまくいかなくなりそうだしね。
なかなか協力して乗り切ろうとはならないのかもね。
特に嫁は夫を責めたりしそうだし。
なかなか協力して乗り切ろうとはならないのかもね。
特に嫁は夫を責めたりしそうだし。
あるいは、家に手が回らないくらい
嫁さん働かせてる事態とか？
フルローン怖いな すこし貯めるか・・・？
嫁さん働かせてる事態とか？
フルローン怖いな すこし貯めるか・・・？
【年 齢】35
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】小企業
【年 収】400
【 配 偶 者】有 子供 妊婦中
【現在債務】無
【 カ ー ド 】無
【希望金額】980～1500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用もプラスで借りたい。
10月出産予定、5年前に債務整理している。
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】小企業
【年 収】400
【 配 偶 者】有 子供 妊婦中
【現在債務】無
【 カ ー ド 】無
【希望金額】980～1500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】諸費用もプラスで借りたい。
10月出産予定、5年前に債務整理している。
>>611
開示してホワイトならいける
開示してホワイトならいける
相談に答えてるのって素人の人？
返比に入ってりゃ100％ローンまでは
余裕だけど、諸費用借りたいってなると
簡単に蹴られるよ。
融資条件は諸費用は用意するとか普通だし。
返比に入ってりゃ100％ローンまでは
余裕だけど、諸費用借りたいってなると
簡単に蹴られるよ。
融資条件は諸費用は用意するとか普通だし。
614 ：名無し不動さん：2014/04/21(月) 09:02:32.67 ID:gGP8voFD
>>613
普通の会社に勤めてれば100%は大体通るもん？
普通の会社に勤めてれば100%は大体通るもん？
>>614
派遣でも通るって不動産屋言ってたよ。
派遣でも通るって不動産屋言ってたよ。
616 ：名無し不動さん：2014/04/21(月) 14:45:10.40 ID:iWViJs3V
>>614
会社の安定性まではなかなかわからないだろうから零細は不利だけど、
そういう場合本人の信用情報は結構影響するらしいよ。
零細・勤続半年だったけど、毎月必ずカード使ってて滞納一度もなし、というのが
すんなり通った理由だと不動産屋経由で言われた。
別の不動産屋では都市銀は無理、フラット35でも厳しいかもしれないと言われてたので
不動産屋自身の通るとか通らないという言葉はアテにならないと思った。
会社の安定性まではなかなかわからないだろうから零細は不利だけど、
そういう場合本人の信用情報は結構影響するらしいよ。
零細・勤続半年だったけど、毎月必ずカード使ってて滞納一度もなし、というのが
すんなり通った理由だと不動産屋経由で言われた。
別の不動産屋では都市銀は無理、フラット35でも厳しいかもしれないと言われてたので
不動産屋自身の通るとか通らないという言葉はアテにならないと思った。
>>616
全体の客の2,3割りが通らないらしい。
全体の客の2,3割りが通らないらしい。
>>617
素人臭せぇ回答だな
素人臭せぇ回答だな
【年 齢】 31
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 420
【 配 偶 者】 専業嫁と１歳児
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 ３０００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は５００万、諸費用はそれでまかないます。３０００万円変動金利で行けるでしょうか？
【勤続年数】 11
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場
【年 収】 420
【 配 偶 者】 専業嫁と１歳児
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 なし
【希望金額】 ３０００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金は５００万、諸費用はそれでまかないます。３０００万円変動金利で行けるでしょうか？
>>620
いける！
いける！
>>620
逝ける！
逝ける！
頭金ゼロのフルローン組んで実際に完済できる人の割合ってどれくらいなんだろ？
【年 齢】30
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】420万(ボーナス込)
【 配 偶 者】あり妻 勤続1年未満 年収240万 子供2歳
【現在債務】あり40万(車ローン)
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】建売戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」状況により500万程度まで可能
【 そ の 他】よろしくお願いします。
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】420万(ボーナス込)
【 配 偶 者】あり妻 勤続1年未満 年収240万 子供2歳
【現在債務】あり40万(車ローン)
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3300万
【戸建orマンション】建売戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」状況により500万程度まで可能
【 そ の 他】よろしくお願いします。
>>627
レスありがとう、車さっさと完済しときます。
レスありがとう、車さっさと完済しときます。
勤続2年で８倍近い金額でも通るもんなんだねぇ
631 ：名無し不動さん：2014/04/25(金) 12:50:35.15 ID:xWZCIYm8
>>553はボロクソ言われてたのに、最近二件の相談は寛容だな。
この違いはなんだ？
この違いはなんだ？
収入の8倍の額でも借りることはできる。貸してくれる銀行が恐ろしい
しばらくしたら、いま建ちまくってるミニ戸の連中は自殺しまくりになるのかね
しばらくしたら、いま建ちまくってるミニ戸の連中は自殺しまくりになるのかね
400万の8倍と700万の8倍では全然違ったりする
当然後者の方が楽
当然後者の方が楽
そりゃそうだろうな。
銀行は年収の何倍かで見るが、
実際の支払いが楽か苦しいかは可処分所得の何倍か、で見るべきだからな。
生活に絶対300万必要だとすれば、
年収400 可処分所得=400-300=100 借入=400×8=3200 32倍
年収700 可処分所得=700-300=400 借入=700×8=5600 14倍
銀行は年収の何倍かで見るが、
実際の支払いが楽か苦しいかは可処分所得の何倍か、で見るべきだからな。
生活に絶対300万必要だとすれば、
年収400 可処分所得=400-300=100 借入=400×8=3200 32倍
年収700 可処分所得=700-300=400 借入=700×8=5600 14倍
637 ：名無し不動さん：2014/04/26(土) 13:42:00.96 ID:y3s3HJ8Y
頭金少しはあるぜあるぜって思ってたけど
諸費用という存在を知り
自分はフルローン組なんだわと身の程をしりました
仲介料にローン手数料に登記料にのんたらかんたら
何百万って単位になるのね・・・貯金以上かも
持ち家までまた遠くなりました
諸費用という存在を知り
自分はフルローン組なんだわと身の程をしりました
仲介料にローン手数料に登記料にのんたらかんたら
何百万って単位になるのね・・・貯金以上かも
持ち家までまた遠くなりました
>>637
お前は本当に馬鹿だな・・・
お前は本当に馬鹿だな・・・
諸費用ってそんなかかるっけ？うち100万くらいだった気がする
キャッシュで買えば諸費用なんてほとんどかからないよ
中古物件の場合はマンションの場合で売買価格の7%が目安
減らしたければ保証料を金利上乗せにする位か
減らしたければ保証料を金利上乗せにする位か
643 ：名無し不動さん：2014/04/28(月) 16:39:19.25 ID:NugviRC3
>>641
仲介料だけで３％かかるんだけど
仲介料だけで３％かかるんだけど
644 ：名無し不動さん：2014/04/28(月) 17:33:21.27 ID:V2MDAKsJ
新築、売主直なら手数料不要だよ。
欲しいのが中古で業者通しなんだよなー
だめなら安い小さな新築たてるかだけど
結局水道やらガスやら引いたり調査だ仮設だで
本体に三百くらい乗せないとかな・・・
だめなら安い小さな新築たてるかだけど
結局水道やらガスやら引いたり調査だ仮設だで
本体に三百くらい乗せないとかな・・・
646 ：名無し不動さん：2014/04/28(月) 22:08:26.36 ID:BSfcvIhV
角田餓死
, ‐ ' ´ ￣￣ ｀ 丶､
／ 丶
, ' r､'´ _ ＿ ヽ
/ /ヽヽ__ ' ´ ＿_＿__,, イ ヽ
,' ,' ｛_r'‐'',ニ二､ｰ==＝-‐'|l 、｀、
ｉヽ i /／ '´ ￣｀ヽヽ l| l i
,' ヽ ｌ / ､>‐＝､､ =ﾆヽ ! ｌ ｌ 知ってる？
,' /⌒ l | ´ /（__,!゛ ｀､! |
,' ! '＾> |! i｡_oｿ , ﾆ､, ﾉ 丿 莫迦は死ななきゃ治らないのよ。
,' ヽ ヽ ｀ ─ '⌒Ｙ, ' ／
/ |｀T ､ j /}´ ,'＾! しかも、その莫迦のほとんどが
/ ｌ ｌ ｉ iヽ i｀ ｰｧ /ノ / /
/ | | i ｉ ! ＼ l_／ ノ | ｛ヽ / / 不動産仲介業者や建売業者なの。
,' ｜ | i iﾉ 丶､ __ , イ | | l ｝ 〃 二ヽ
,' r| | '´＼_ / ,' ,′ ｜ | ｜└'{_/ ,─｀、特にバブル世代の勘違い女に多いから、
,' , --─/ l | ─ ､ ｀X´ﾄ、 ,′ ｜ | ｜ '-ｲ_ｨ､ 〉
見つけても関わっちゃだめよ。莫迦がうつるから
／ 丶
, ' r､'´ _ ＿ ヽ
/ /ヽヽ__ ' ´ ＿_＿__,, イ ヽ
,' ,' ｛_r'‐'',ニ二､ｰ==＝-‐'|l 、｀、
ｉヽ i /／ '´ ￣｀ヽヽ l| l i
,' ヽ ｌ / ､>‐＝､､ =ﾆヽ ! ｌ ｌ 知ってる？
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,' ! '＾> |! i｡_oｿ , ﾆ､, ﾉ 丿 莫迦は死ななきゃ治らないのよ。
,' ヽ ヽ ｀ ─ '⌒Ｙ, ' ／
/ |｀T ､ j /}´ ,'＾! しかも、その莫迦のほとんどが
/ ｌ ｌ ｉ iヽ i｀ ｰｧ /ノ / /
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,' ｜ | i iﾉ 丶､ __ , イ | | l ｝ 〃 二ヽ
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,' , --─/ l | ─ ､ ｀X´ﾄ、 ,′ ｜ | ｜ '-ｲ_ｨ､ 〉
見つけても関わっちゃだめよ。莫迦がうつるから
648 ：名無し不動さん：2014/05/01(木) 13:23:59.43 ID:yzf2BZd8
諸費用一番安く済むのって何？
新築戸建売主直？
新築戸建売主直？
【年 齢】34
【勤続年数】6年（6年前に同じグループの会社に転籍）通算14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】610万
【家族構成】妻（専業）子供（一ヶ月）
【世帯収入】610万
【所有資産】0万
【現在債務】100万（クレジットカード）
【物件金額】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3500万
【種 類】変動35年
【物件概要】新築戸建
【質問内容】借りれますか。
【勤続年数】6年（6年前に同じグループの会社に転籍）通算14年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】610万
【家族構成】妻（専業）子供（一ヶ月）
【世帯収入】610万
【所有資産】0万
【現在債務】100万（クレジットカード）
【物件金額】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3500万
【種 類】変動35年
【物件概要】新築戸建
【質問内容】借りれますか。
スレタイ
【年 齢】 26
【勤続年数】 1年未満(同職種ですが転職した為。前職勤続3年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小(150人)
【年 収】 350万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 1800～2000万。
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】 京都～大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在子無しですが子作り予定有り。車無し。
勤続が1年越える来年に購入を予定してますが通ると思いますか。
よろしくお願いします。
【勤続年数】 1年未満(同職種ですが転職した為。前職勤続3年)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小(150人)
【年 収】 350万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 0万
【 カ ー ド 】 3枚
【希望金額】 1800～2000万。
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】 京都～大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】現在子無しですが子作り予定有り。車無し。
勤続が1年越える来年に購入を予定してますが通ると思いますか。
よろしくお願いします。
大丈夫だよ。ボクみたいに年収420万で3000万借りたバカもいるんだから…
年収を手取りと思うアホが、まだいるのか…。
>>654
やるじゃん
やるじゃん
420万は手取りじゃないよ。年収です
生活は特に苦しいと感じるわけじゃないけど余裕があるわけでもない
外食控えたり無駄遣いをしないようにして少しずつ貯金もできてる
生活は特に苦しいと感じるわけじゃないけど余裕があるわけでもない
外食控えたり無駄遣いをしないようにして少しずつ貯金もできてる
あり得ない
662 ：名無し不動さん：2014/05/10(土) 13:24:24.23 ID:7gTT07zl
今の金利で25%、金利2%で計算したら28%
結構きついだろうね。
戸建？マンション？
マンションだったらかなりかつかつだよね。
結構きついだろうね。
戸建？マンション？
マンションだったらかなりかつかつだよね。
【年 齢】27
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人 資本金3億 設立45年
【年 収】370万(前々年度350万)
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2380万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築6年
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
諸費用分は自己資金
妻の収入も合算すれば650万程度の世帯年収ですが近々産休を取得するため単独で審査することになると思います
返済比率が厳しく貸してもらえるか不安を感じています
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】300人 資本金3億 設立45年
【年 収】370万(前々年度350万)
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2380万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】築6年
【都道府県、市町村】千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
諸費用分は自己資金
妻の収入も合算すれば650万程度の世帯年収ですが近々産休を取得するため単独で審査することになると思います
返済比率が厳しく貸してもらえるか不安を感じています
フラットなら借りられるんじゃねの。
返せるかは知らないが。
返せるかは知らないが。
新築一戸建て。妻専業。子供一歳１人
幸いなことに自分も妻もタバコギャンブル一切やらない。酒はたしなむ程度で金のかかる趣味とかない
無駄遣いを一切してないからやってけるんだと思う
加えて光熱費、通信費、保険などの固定費で無駄がないようにいろいろ考えながら暮らしてる
それと余った金額を貯蓄にまわすんじゃなくて、毎月いくら貯金するって決めると貯まりやすいかな
節約と固定費の無駄を抑えることができれば、年収400万より上ならやっていけると思うよ
幸いなことに自分も妻もタバコギャンブル一切やらない。酒はたしなむ程度で金のかかる趣味とかない
無駄遣いを一切してないからやってけるんだと思う
加えて光熱費、通信費、保険などの固定費で無駄がないようにいろいろ考えながら暮らしてる
それと余った金額を貯蓄にまわすんじゃなくて、毎月いくら貯金するって決めると貯まりやすいかな
節約と固定費の無駄を抑えることができれば、年収400万より上ならやっていけると思うよ
666 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 00:22:34.00 ID:Bi0WNEZF
>>665
貧乏人ですね。
相続税１０億、固定資産税これまで３億、地元に寄付５０００万以上
１億の土地に、現金で4000万で家を建て直し、以前は5000万の家だが
老朽化と今後の為、建て直し～
てな感じですけど。
貧乏人ですね。
相続税１０億、固定資産税これまで３億、地元に寄付５０００万以上
１億の土地に、現金で4000万で家を建て直し、以前は5000万の家だが
老朽化と今後の為、建て直し～
てな感じですけど。
誰もそんなこと聞いてないしアホなの？
668 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 01:28:49.09 ID:Bi0WNEZF
うん。
670 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 03:37:51.24 ID:Bi0WNEZF
672 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 09:05:31.76 ID:rZVRZSKt
そんな無理してまで買ってどうする。
何のための家かわからなくなるぞ
何のための家かわからなくなるぞ
子供産まれるとどうしてもねー
家は諦めてたんだけど、
古くとも自己所有の一軒家がよさそうだと
家は諦めてたんだけど、
古くとも自己所有の一軒家がよさそうだと
674 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 12:43:00.30 ID:AAaXm+vl
その気持ちもわかるが古い戸建は修理費とかも出てくるからね。
ギリギリでローン組んだらきついよ。
ギリギリでローン組んだらきついよ。
675 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 13:39:00.56 ID:26AUyxzI
【年 齢】38
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻・子供無し
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】3000万
今ローンを組むか、10年後にキャッシュで購入するかだが婚期を逃した未婚者の増加で
私みたいな人もいるのかな。長時間労働で金だけはそこそこ貯まったけど。
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻・子供無し
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川県
【頭金の額】3000万
今ローンを組むか、10年後にキャッシュで購入するかだが婚期を逃した未婚者の増加で
私みたいな人もいるのかな。長時間労働で金だけはそこそこ貯まったけど。
>>666
なんで住宅ローンスレにいるの？
なんで住宅ローンスレにいるの？
>>675
嫁さんと相談せずに買うことになるのはよくないぞ
嫁さんと相談せずに買うことになるのはよくないぞ
スレタイを声に出して三回読んでから書き込みましょうね
680 ：名無し不動さん：2014/05/11(日) 15:22:44.60 ID:8Fgfndpb
>>680
>【頭金の額】3000万
>【頭金の額】3000万
スレタイ
未婚で将来結婚するかもしれないからって
独身の内に新築戸建買っちゃって、独身で
住むには広すぎるから賃貸にずっと出してた
ものの、結局結婚出来なくて、1度も自分で
住まずに売りに出しちゃう人もいたりしますよｗ
独身の内に新築戸建買っちゃって、独身で
住むには広すぎるから賃貸にずっと出してた
ものの、結局結婚出来なくて、1度も自分で
住まずに売りに出しちゃう人もいたりしますよｗ
奥さんの好みや意向を聞こうという気が
全くないような人だから、結婚に行き着かない
というのもあるのだろうな・・・
見栄や金額の得が最優先ってかんじ
全くないような人だから、結婚に行き着かない
というのもあるのだろうな・・・
見栄や金額の得が最優先ってかんじ
686 ：名無し不動さん：2014/05/12(月) 09:28:24.99 ID:Q9NP0oft
独身で戸建に住むのって近所の人も嫌がるよね。
爆弾作ってるか、大麻栽培してるか、メイド監禁してるか
いずれにしても最悪の印象だな、独身戸建っつーのは。
勝手な個人感覚だけど。
いずれにしても最悪の印象だな、独身戸建っつーのは。
勝手な個人感覚だけど。
独身戸建で許されるラインは遺産相続のみ
それじゃあ、俺独身だけど
70坪の土地買って注文住宅建てようっと
貯金あるから、ローンも組まなくていいし
70坪の土地買って注文住宅建てようっと
貯金あるから、ローンも組まなくていいし
貧乏人の妬みは恐ろしいな
【年 齢】27歳
【勤続年数】新卒3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】連結7万人超、売上1兆超(東1上場)
【年 収】約650万
【 配 偶 者】妻(同会社正社員)、子供なし(希望1-2人)
【現在債務】奨学金約500万円(妻との合計)
【 カ ー ド 】8枚
【希望金額】7000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
フルローンで買うべきか頭金を貯めてから買うべきかで
悩んでいますのでご助言頂ければと思います。
また福利厚生でローン利子1%超分は最大1.7%まで会社負担という制度もあります。
【勤続年数】新卒3年目
【就業形態】正社員
【会社規模】連結7万人超、売上1兆超(東1上場)
【年 収】約650万
【 配 偶 者】妻(同会社正社員)、子供なし(希望1-2人)
【現在債務】奨学金約500万円(妻との合計)
【 カ ー ド 】8枚
【希望金額】7000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
フルローンで買うべきか頭金を貯めてから買うべきかで
悩んでいますのでご助言頂ければと思います。
また福利厚生でローン利子1%超分は最大1.7%まで会社負担という制度もあります。
恐ろしい
夫婦で年収650？
世帯年収1300くらい？半分ずつなら通るかもしれないけど
子供作るなら奥さんが会社に復帰してからのがいいんじゃない？
子供作るなら奥さんが会社に復帰してからのがいいんじゃない？
>>691
余裕ではないがいける
余裕ではないがいける
会社負担ええなー
いけそう
いけそう
7000万を頭金なしでは、さすがに審査無理なんじゃないか？
35年ローンだとしても月20万くらいか。
奥様も死ぬまで働かないとなw
35年ローンだとしても月20万くらいか。
奥様も死ぬまで働かないとなw
単独じゃ5000万も借りれないじゃんｗ
頭金なしで7千万w
仮に世帯収入が1000万超えてて7000万借りられたとして毎月20万も返済できるの？
って思ったけど俺も賃貸住んでた時は毎月25万程払ってたからいけるっちゃいけるか・・・
って思ったけど俺も賃貸住んでた時は毎月25万程払ってたからいけるっちゃいけるか・・・
頭金くらい貯めようぜ
頭金無しのスレなんだから
貯める事は最低の行為とここでは認識する
世帯年収1300万なら7000万は楽勝
ローンにまわせる金が低所得に比べ違いすぎるからね
年収の5割もまわせば20年で返せそうだ
貯める事は最低の行為とここでは認識する
世帯年収1300万なら7000万は楽勝
ローンにまわせる金が低所得に比べ違いすぎるからね
年収の5割もまわせば20年で返せそうだ
貧乏人って、７０００万で安物の家建てるのかｗ
可哀想
可哀想
>>701
いや、きびしいんじゃね？固定資産税とかその他もろもろかかってくるからなぁ。
奨学金500万も返せないのに7000万頭金無しって…。
せめて奨学金を返してから買うべきだと思う。
計画性がなさすぎるわ。
いや、きびしいんじゃね？固定資産税とかその他もろもろかかってくるからなぁ。
奨学金500万も返せないのに7000万頭金無しって…。
せめて奨学金を返してから買うべきだと思う。
計画性がなさすぎるわ。
皆様ご意見ありがとうございます。
やはり妻の産休育休の復帰後など、
頭金はある程度貯めてからの方が良さそうですね。
また、入籍済みですが式は数ヶ月後にありまして、
親の援助はゼロでご祝儀もほとんど当てにしておらず、
現在の貯蓄が式関連でかなり減る見込みのため、
頭金ゼロはいけるのか質問させて頂きました。
月々の家賃もそれなりにしているので…
ちなみに妻の昨年の年収は550万ほどです。
(同期ですが学部卒・残業をあまりしていないため。
また私の今年の年収はベア・年次昇給・主任昇格もあるため少なくとも700万は超えそうです。
奨学金は無利子のため急いで返す必要もないかと放っておりましたが、
ローン組むにはさっさと返済してしまった方が良いのですね。勉強になります。
やはり妻の産休育休の復帰後など、
頭金はある程度貯めてからの方が良さそうですね。
また、入籍済みですが式は数ヶ月後にありまして、
親の援助はゼロでご祝儀もほとんど当てにしておらず、
現在の貯蓄が式関連でかなり減る見込みのため、
頭金ゼロはいけるのか質問させて頂きました。
月々の家賃もそれなりにしているので…
ちなみに妻の昨年の年収は550万ほどです。
(同期ですが学部卒・残業をあまりしていないため。
また私の今年の年収はベア・年次昇給・主任昇格もあるため少なくとも700万は超えそうです。
奨学金は無利子のため急いで返す必要もないかと放っておりましたが、
ローン組むにはさっさと返済してしまった方が良いのですね。勉強になります。
707 ：名無し不動さん：2014/05/15(木) 12:22:40.21 ID:i4cyeLIL
それだけの世帯年収あればすぐに金貯められるよ。
頑張って。
頑張って。
>>705
そうだね
世帯年収1200万超えてて貯蓄がないうえに奨学金すら返せてないって結構な浪費家だから厳しいかもね
ただ俺もわりと浪費癖があるけど嫁さんがしっかりしてたから家はキャッシュで買えた
でも毎月の支出は賃貸の頃より減るどころか増えてたりするけど・・・
まあ年頃の子供二人いるからそれなりに金がかかるってのもあるけどよく無駄使いするなと怒られてるよ
だから691もきちんと蓄財に励めば10年後くらいにはキャッシュで買えるかもよ
それに経験上家買うのは子供できて落ち着いてからの方が良いようにも思うし
そうだね
世帯年収1200万超えてて貯蓄がないうえに奨学金すら返せてないって結構な浪費家だから厳しいかもね
ただ俺もわりと浪費癖があるけど嫁さんがしっかりしてたから家はキャッシュで買えた
でも毎月の支出は賃貸の頃より減るどころか増えてたりするけど・・・
まあ年頃の子供二人いるからそれなりに金がかかるってのもあるけどよく無駄使いするなと怒られてるよ
だから691もきちんと蓄財に励めば10年後くらいにはキャッシュで買えるかもよ
それに経験上家買うのは子供できて落ち着いてからの方が良いようにも思うし
でも10年で家賃に1000万～2000万くらいかかるのを考えると買いたくなるのもわかるよ
7000万とか釣りだろ。じゃないならバカ
話ずれるけど、奨学金負担って>>691レベル多いのかね？
マイナスからスタートってきついよなぁ。家のハードル年々上がってるのかな
マイナスからスタートってきついよなぁ。家のハードル年々上がってるのかな
>>691みたいにでかい会社で働ける奴ばかりなら問題ないんだが
高卒で働くべき人間が無駄に奨学金で大学行くのがデフォルトと化してるからな
高卒で働くべき人間が無駄に奨学金で大学行くのがデフォルトと化してるからな
500万だと私立で修士6年二種8万／月くらいじゃないと
世の中には、必要以上の奨学金借りる親も居るから何とも言えないな
うちの会社入ってくる私学卒は大概奨学金背負ってくるよ
旧国立も独行化してから学費が跳ね上がったので奨学金の子は少なくない。
ローン計画とライフプランはよくよく検討した方がいいね。大学の学費はインパクトある。
旧国立も独行化してから学費が跳ね上がったので奨学金の子は少なくない。
ローン計画とライフプランはよくよく検討した方がいいね。大学の学費はインパクトある。
【年 齢】28
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】200人
【年 収】300万＋280万(嫁)
【 配 偶 者】嫁
【現在債務】奨学金100万、車ローン50万
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸健
【新築or中古(建齢)】中古(10年以内)
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】そろそろ子作り。嫁は保育士なんで産休後復帰してもらう予定。可能でしょうか。賃貸より買ってしまったほうが良いかなと。
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】200人
【年 収】300万＋280万(嫁)
【 配 偶 者】嫁
【現在債務】奨学金100万、車ローン50万
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸健
【新築or中古(建齢)】中古(10年以内)
【都道府県、市町村】神奈川
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】そろそろ子作り。嫁は保育士なんで産休後復帰してもらう予定。可能でしょうか。賃貸より買ってしまったほうが良いかなと。
150万借金持って、そろそろ子作りの嫁と
合算で5倍強とか本気か
まぁ貸してはくれるよ
合算で5倍強とか本気か
まぁ貸してはくれるよ
やっぱ無謀か。何倍ならやってけるんだ？やっぱ貧乏人は賃貸で貯めた方がいいかね。借金はすぐ返せる余裕はある
個人的に賃貸で貯めるのは頭金で良いと思っている。
何倍ならやっていけるかは収入額によって大きく異なる。
あなたの場合、物件が高すぎる。
今のレベルなら中古1,800くらいが適当だと思う（馬鹿にしてないよ）。
何倍ならやっていけるかは収入額によって大きく異なる。
あなたの場合、物件が高すぎる。
今のレベルなら中古1,800くらいが適当だと思う（馬鹿にしてないよ）。
嫁が休業してる間の返済がキツくない？
自分の年収の5倍くらいにしといたほうがいいと思うけど、それじゃたいした家買えないしな。
嫁さんが復帰するまでお金貯めてから合算で買ってもいいような…
車の維持費とか固定資産税とかもあるし
自分の年収の5倍くらいにしといたほうがいいと思うけど、それじゃたいした家買えないしな。
嫁さんが復帰するまでお金貯めてから合算で買ってもいいような…
車の維持費とか固定資産税とかもあるし
やっていけるかどうかなら、1500万でもきついだろ
>>720
アドバイスありがとう。やっぱキツイよね。金上がらん中小なんでしっかり考えるわ
>>721
産休中も多少金入るみたいだから何とかって思ったのよ。周りに二馬力なら行けると言われ夢見てしまった。車は俺と嫁でケイ二台。駐車代がね、、
>>722
色んな人の意見行けて良かったよ
アドバイスありがとう。やっぱキツイよね。金上がらん中小なんでしっかり考えるわ
>>721
産休中も多少金入るみたいだから何とかって思ったのよ。周りに二馬力なら行けると言われ夢見てしまった。車は俺と嫁でケイ二台。駐車代がね、、
>>722
色んな人の意見行けて良かったよ
今流行りの、６ヶ月とかのゼロ歳児で保育園に預けて復職なら
ブランクもなく二馬力としていけるんじゃないかな
看護士の奥様いいね
ブランクもなく二馬力としていけるんじゃないかな
看護士の奥様いいね
てすと
【年 齢】31
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】750万＋400万（嫁）
【 配 偶 者】嫁28歳正社員（もうすぐ産休育休。約2年後復帰。）
【現在債務】奨学金180万無利子（夫婦合算）
【 カ ー ド 】？
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川 県横浜市
【頭金の額】「０」 現金400万保険200万の貯金がありますが、現金200万は諸費用として出します。
【 そ の 他】税金対策で嫁とのペアローン。本人4000万、嫁800万。
住宅ローン控除を最大限受けるために10年は繰上げ返済しない予定です。
【勤続年数】7年目
【就業形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】750万＋400万（嫁）
【 配 偶 者】嫁28歳正社員（もうすぐ産休育休。約2年後復帰。）
【現在債務】奨学金180万無利子（夫婦合算）
【 カ ー ド 】？
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】神奈川 県横浜市
【頭金の額】「０」 現金400万保険200万の貯金がありますが、現金200万は諸費用として出します。
【 そ の 他】税金対策で嫁とのペアローン。本人4000万、嫁800万。
住宅ローン控除を最大限受けるために10年は繰上げ返済しない予定です。
まだまだ昇給みこめるんでしょ？
いけるいける。
ただ諸費用はもうちょっとかかるんじゃね？
いけるいける。
ただ諸費用はもうちょっとかかるんじゃね？
31で750万ですげーな
一応40歳手前ぐらいで年収900万ぐらいまで上がる。
それ以降は役職つけば1000万超える。
あ、見積見直したら諸費用250万だったわ。
それ以降は役職つけば1000万超える。
あ、見積見直したら諸費用250万だったわ。
大手とはいえ給料の上昇を当てにして買うのは懸命な判断ではない
仮に年収800頭打ちだとしても、それほど無理な金額ではない。
が、人生何があるかわかんないからリスクヘッジは自分でしてねってくらいだろうか。
が、人生何があるかわかんないからリスクヘッジは自分でしてねってくらいだろうか。
嫁の年収の半分を合算しても年収の5倍以上
年収の割に貯金が少ない事から節約はさほどする方ではない
もう少し金額安い方が家以外の事にも金が使えて生活満足度高そう
年収の割に貯金が少ない事から節約はさほどする方ではない
もう少し金額安い方が家以外の事にも金が使えて生活満足度高そう
家なんて買わない方がいいよ。
特に建売。
今日も4件密集してる家あったんだが、
ゴミがめちゃくちゃになってたわ。
まともじゃない人が近所にいたら人生終わるよ。
ローンなんてぶっちゃけどうでもなるけど近隣だけはお金よりきついよ。
特に建売。
今日も4件密集してる家あったんだが、
ゴミがめちゃくちゃになってたわ。
まともじゃない人が近所にいたら人生終わるよ。
ローンなんてぶっちゃけどうでもなるけど近隣だけはお金よりきついよ。
確かにそういうリスクはあるが、だからといってボロい賃貸マンションで一生大家に貢ぐのかと言われたら、そういうわけにはいかんよ。
やっぱキツイか
貯金が無いのは最近結婚したばかりで結婚関連費用600万、新婚旅行100万を一気に放出したからなんだ
まぁ、祝儀として300万弱は返ってきてるから400万強の支出だな
親の援助は一切無いから地道に貯めるしかない
もうちょい検討するわ
貯金が無いのは最近結婚したばかりで結婚関連費用600万、新婚旅行100万を一気に放出したからなんだ
まぁ、祝儀として300万弱は返ってきてるから400万強の支出だな
親の援助は一切無いから地道に貯めるしかない
もうちょい検討するわ
ここ見てるとホント思うけど、年収多少関係なくギリギリいっぱいの家欲しがるのなｗ
なぜワンランク下げないのか
なぜワンランク下げないのか
もっと底辺の相談レスを見たい。
公務員とかはむしろウザい。
公務員とかはむしろウザい。
>>738
公務員だがローンなしで買ったよ
公務員だがローンなしで買ったよ
まあ他人の成功談なんてビタ一文の値打ちもないけど失敗談はリアルに参考になるから価値があるわな
ということで失敗談をひとつ
俺は20代の頃株で資金を増やそうとして1000万以上溶かした事がある
株で一時的に高収入を得た人間は数多く見てるが正攻法でそのまま勝ち逃げできた人間は見た事がない
それが何故かわかるようになるまで10年程かかったけど
ということで失敗談をひとつ
俺は20代の頃株で資金を増やそうとして1000万以上溶かした事がある
株で一時的に高収入を得た人間は数多く見てるが正攻法でそのまま勝ち逃げできた人間は見た事がない
それが何故かわかるようになるまで10年程かかったけど
>>737
一生に一回しか買えないからかな
一生に一回しか買えないからかな
20代で1000万溶かせる程の金持ってたのか。その十分の一しかないぜぇ
【年 齢】 36
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小
【年 収】 300
【 配 偶 者】 妻一人 ０歳一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 五枚
【希望金額】 1800
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
頭金なしとは言え、諸費用は用意しないとなんですよね？
子供産まれたから家欲しいと思い始めたけど夢見すぎかなあ
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 小
【年 収】 300
【 配 偶 者】 妻一人 ０歳一人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】 五枚
【希望金額】 1800
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
頭金なしとは言え、諸費用は用意しないとなんですよね？
子供産まれたから家欲しいと思い始めたけど夢見すぎかなあ
>>743
年収の6倍か・・・キツそうだね
奥さんが働いてやっとなんとかなるかなあ
いや、貯金してからの方が良いかなあ
用意するのは諸費用だけじゃないよ
カーテン全部そろえたり、家具家電買ったり
うちは家具家電は嫁が金出したけど、200万くらいかかった
中古で壁紙替えたりいろいろしたのもあるけどね
年収の6倍か・・・キツそうだね
奥さんが働いてやっとなんとかなるかなあ
いや、貯金してからの方が良いかなあ
用意するのは諸費用だけじゃないよ
カーテン全部そろえたり、家具家電買ったり
うちは家具家電は嫁が金出したけど、200万くらいかかった
中古で壁紙替えたりいろいろしたのもあるけどね
その年収で扶養が2人いたら諸費用ためんのにも結構かかりそうだな
最低妻が正社員だな
頭金ゼロでローンとか
公務員じゃないと怖くて出来ん
公務員じゃないと怖くて出来ん
頭金いくら入れようが借入額が見合ってなかったら同じじゃない？
ゼロでも借入額が妥当なら問題ないだろ
ゼロでも借入額が妥当なら問題ないだろ
頭金すら作れないってことは貯金習慣が出来てないって事だからな
2500万借り入れ頭金0と2500万借り入れ頭金500万は全然違う
2500万借り入れ頭金0と2500万借り入れ頭金500万は全然違う
借金して家買うのに貯金習慣ってもんが必要なの？
>>750
当たり前だろ？
当たり前だろ？
えー、例えば今買える物件があんのに10万の家賃を払いながら、1割の頭金を貯める意味ってなに？
修行？
修行？
>>753
金利対策だろ。
35年フルローンで4000万円の家に6000万円払うことになる。
それを1000万円の頭金を用意する。
すると4000万円の家に4500万円払うだけで済むんだよ。
つまり、今あなたが用意する頭金1000万円は、1500万円の価値がある。
逆に1000万円の頭金を貯めた人に対してフルローン組んだ人は500万円ドブに捨てるのと同じなんですね！
金利対策だろ。
35年フルローンで4000万円の家に6000万円払うことになる。
それを1000万円の頭金を用意する。
すると4000万円の家に4500万円払うだけで済むんだよ。
つまり、今あなたが用意する頭金1000万円は、1500万円の価値がある。
逆に1000万円の頭金を貯めた人に対してフルローン組んだ人は500万円ドブに捨てるのと同じなんですね！
金利2,000万もかかるのか。貯めないとな
>>754
でも現実には自己資金1千万貯める間の借家の家賃は500万以上だろ。
でも現実には自己資金1千万貯める間の借家の家賃は500万以上だろ。
ああなるほど・・・そこまで変わるわけか
学費用の貯金には手を着けたくないと思ってたけど
ためこんでて動かさないなら
それを先に頭金とか繰り上げにした方がマシなのかな
何かあった時がこわいけど
学費用の貯金には手を着けたくないと思ってたけど
ためこんでて動かさないなら
それを先に頭金とか繰り上げにした方がマシなのかな
何かあった時がこわいけど
そう、住宅ローン用の頭金無しとは言っても
貯金が無しとは限らないわけで
学資とか老後用とかは分けてるから
貯金が無しとは限らないわけで
学資とか老後用とかは分けてるから
うーん、なんか金利が相場より高いきがするけど。
それは置いておいても貯めてる間の家賃が考慮に入ってなくないですか？
年間200万貯めるとして5年かかりますよね。
家賃が10万かかるとしたら5年で600万以上ドブに捨ててることになりませんか？
それは置いておいても貯めてる間の家賃が考慮に入ってなくないですか？
年間200万貯めるとして5年かかりますよね。
家賃が10万かかるとしたら5年で600万以上ドブに捨ててることになりませんか？
年間200もムリポ
ちなみに超低金利といわれてる今は変動で0.7前後で借りれます。
35年固定でも2.2くらいですかね。
これで4000万借りると利息が1800万くらいです。
仮定の話しはしたくないですが、仮に5年後1%金利が上昇してたら3000万借りた場合の利息は2000万になりますね。
家賃で600万払った上に200万も利息が増えたら悲惨ですね。
まあ1%は極端な話ですけど0.5でも300万くらい変わりますからね。
35年固定でも2.2くらいですかね。
これで4000万借りると利息が1800万くらいです。
仮定の話しはしたくないですが、仮に5年後1%金利が上昇してたら3000万借りた場合の利息は2000万になりますね。
家賃で600万払った上に200万も利息が増えたら悲惨ですね。
まあ1%は極端な話ですけど0.5でも300万くらい変わりますからね。
>>756
一戸建てに夢を見るのはわかる。
はっきり言って速攻古くなるからね。
建売なら2年すれば余裕で床なりするからね。傾きもしてくると思うよ。
一戸建て買いました！一生家賃かからずローンだけ払えば無料で住めます。
というのは無理だからなあ。
予想以上に金かかるよ。
固定資産税も毎月1万近くかかるし。
一戸建てに夢を見るのはわかる。
はっきり言って速攻古くなるからね。
建売なら2年すれば余裕で床なりするからね。傾きもしてくると思うよ。
一戸建て買いました！一生家賃かからずローンだけ払えば無料で住めます。
というのは無理だからなあ。
予想以上に金かかるよ。
固定資産税も毎月1万近くかかるし。
>>761
そうだね。
変動金利は、はめ込み金利だから避けるべきだね。
景気に左右され、青天井で上がる可能性がある。
人口減の世の中、土地や建物の値段が下がってローンだけ増えるなんてこともあり得るからね。
もし、金利がバブルの頃のようになり10%になれば金利だけで1億越えるからね。
マジで。
そうだね。
変動金利は、はめ込み金利だから避けるべきだね。
景気に左右され、青天井で上がる可能性がある。
人口減の世の中、土地や建物の値段が下がってローンだけ増えるなんてこともあり得るからね。
もし、金利がバブルの頃のようになり10%になれば金利だけで1億越えるからね。
マジで。
>>763
まあ、あんまり極端な例を持ち出すと世の中何もできなくなるのでね。
てか俺が言いたいのは、不動産投資するわけじゃないから、住みたい家があって買える状態なら、頭金の多寡にこだわらずに買ったらってことです。
まあ、あんまり極端な例を持ち出すと世の中何もできなくなるのでね。
てか俺が言いたいのは、不動産投資するわけじゃないから、住みたい家があって買える状態なら、頭金の多寡にこだわらずに買ったらってことです。
おっしゃる通り、極論過ぎると思うかもしれない。
でも30年前は利息10%程度だからな。
せめて変動金利だけはやめた方がいい。
でも30年前は利息10%程度だからな。
せめて変動金利だけはやめた方がいい。
fxやってると今の常識がどれほどあてにならないものかよくわかる
今まで20年近く低金利たったからって3年後同じように低金利だとは全く限らない
今まで低金利が続いてるから今後も低金利だろうって予測は10連続サイコロで6が出たから次も6が出るいってるのと大差ない
今まで20年近く低金利たったからって3年後同じように低金利だとは全く限らない
今まで低金利が続いてるから今後も低金利だろうって予測は10連続サイコロで6が出たから次も6が出るいってるのと大差ない
今が低金利なのは間違いないのでローン組むにはいいよね。
>>769
わからんよ。
もっと金利下がるかもしれん。
ちなみに建売メーカーファースト住建は下方修正。
それだけ家が売れなくなってるってこと。
売れないものをローンで買う必要あるんでしょうかね。
俺が家買って思ったことは、
家を買う夢を同時に失うということ。
わからんよ。
もっと金利下がるかもしれん。
ちなみに建売メーカーファースト住建は下方修正。
それだけ家が売れなくなってるってこと。
売れないものをローンで買う必要あるんでしょうかね。
俺が家買って思ったことは、
家を買う夢を同時に失うということ。
>>769
35年固定ならこれほどいいタイミングはない
35年固定ならこれほどいいタイミングはない
長期金利が今より下がるなんてありえる？
まあインフレや円安で相対的に下がるって意味ならあるかもしれんが。
まあインフレや円安で相対的に下がるって意味ならあるかもしれんが。
仮に金利が下がってもそれはたかが知れてるからそれを借りない理由にするのは愚かしい
家なんて家族構成や生活スタイルに合わなくなったらまた買い替えればいいだけじゃん
家を買って夢を失うなんてちょっと寂しい
家なんて家族構成や生活スタイルに合わなくなったらまた買い替えればいいだけじゃん
家を買って夢を失うなんてちょっと寂しい
投資と住宅ローン金利を混同して考えるのは流石に笑うｗ
特にFXなんか別物だろうに
更に住宅ローンは破綻者続出の危険あると政府が保護に動くしな
銀行保護の為だけど
特にFXなんか別物だろうに
更に住宅ローンは破綻者続出の危険あると政府が保護に動くしな
銀行保護の為だけど
>>774
でもあれだけの事態で紙くずにならないのは、さすが東電って見方もできなくはないよ。
中途半端に固定にするくらいなら、全部変動で金利が低いうちにその恩恵をフルに受けといた方がいいんじゃないかな。
スレの趣旨からすると頭金にする資金があっても、頭金にはせずに投資信託とか外貨預金にぶっこんで、減税の終わる10年後に繰り上げ返済するのも手だと思います。
でもあれだけの事態で紙くずにならないのは、さすが東電って見方もできなくはないよ。
中途半端に固定にするくらいなら、全部変動で金利が低いうちにその恩恵をフルに受けといた方がいいんじゃないかな。
スレの趣旨からすると頭金にする資金があっても、頭金にはせずに投資信託とか外貨預金にぶっこんで、減税の終わる10年後に繰り上げ返済するのも手だと思います。
急に流れが止まった･･･
779 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 12:34:25.46 ID:gARd+oTa
780 ：名無し不動さん：2014/06/14(土) 12:39:49.81 ID:/IAOA7xM
東京電機大学中学校評判
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稲城市立向陽台小学校評判Y子
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＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】４３
【勤続年数】２
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】550
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500
【戸建orマンション】マンスン
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯蓄は500万ほどあるが頭金には使いたくない
【年 齢】４３
【勤続年数】２
【就業形態】正社員
【会社規模】150人
【年 収】550
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】3500
【戸建orマンション】マンスン
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】埼玉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】貯蓄は500万ほどあるが頭金には使いたくない
>>781
余裕
余裕
>>781
いける
いける
【年 齢】36
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】400＋500（妻）
【 配 偶 者】妻のみ
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪のベッドタウン
【頭金の額】1500
【 そ の 他】5年以内に妊娠して産休予定です。子供は2人位欲しいです。
よろしくお願いします。
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】100
【年 収】400＋500（妻）
【 配 偶 者】妻のみ
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】なし
【希望金額】4000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪のベッドタウン
【頭金の額】1500
【 そ の 他】5年以内に妊娠して産休予定です。子供は2人位欲しいです。
よろしくお願いします。
【年 齢】30
【勤続年数】6年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】420万
【 配 偶 者】妻（新婚です。子どもは2人欲しいと思っています）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】この年収でこの額は苦しいでしょうか？
また、ローンを借りる際に変動にするか固定にするかで迷っています。
【勤続年数】6年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年 収】420万
【 配 偶 者】妻（新婚です。子どもは2人欲しいと思っています）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】この年収でこの額は苦しいでしょうか？
また、ローンを借りる際に変動にするか固定にするかで迷っています。
若いしいけるよ。
>>786
よゆーっすよ
よゆーっすよ
【年齢】 42
【勤続】 23
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1800人
【年収】 500
【配偶者】 有り子2人 【現在債務】 無し
【カード】 無し
【希望金額】 3200
【戸建てorマンション】戸建て
【新築or中古】 新築
【都道府県】 島根
【頭金】 0
【その他】
団体信用保険の保険料も ローンにすると、自分が 亡くなった時に家族が 残りのローンを払う義務 が残るって本当でしょう か？ 保険料も含めて諸費用は、先に現金で払った方がいいのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
【勤続】 23
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1800人
【年収】 500
【配偶者】 有り子2人 【現在債務】 無し
【カード】 無し
【希望金額】 3200
【戸建てorマンション】戸建て
【新築or中古】 新築
【都道府県】 島根
【頭金】 0
【その他】
団体信用保険の保険料も ローンにすると、自分が 亡くなった時に家族が 残りのローンを払う義務 が残るって本当でしょう か？ 保険料も含めて諸費用は、先に現金で払った方がいいのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
団信の保険料は銀行持ちだから金はかからんし、死んだら団信がおりるんだからローンは残らんよ。
ローン保証料のことを言ってるのかな？
ローン保証料のことを言ってるのかな？
>>791
フラット35にすると団信自分もちのとこあるよ
フラット35にすると団信自分もちのとこあるよ
>>795
質問の意味がイマイチわからん
団信代も諸費用ローンで借りて、もしも795に万が一があった場合という話か？
諸費用ローンは銀行が団信をかけるから万が一があっても家族には関係ないぞ
ちなみに銀行によってフラット35で団信に入っても入らなくてもいいという場合もあるが大半の人は団信に入ってるよ
質問の意味がイマイチわからん
団信代も諸費用ローンで借りて、もしも795に万が一があった場合という話か？
諸費用ローンは銀行が団信をかけるから万が一があっても家族には関係ないぞ
ちなみに銀行によってフラット35で団信に入っても入らなくてもいいという場合もあるが大半の人は団信に入ってるよ
住宅ローン相談会とかに行ったほうがいいんじゃない？
釣りかと思うくらいの質問レベルだが本当に42才の社会人なのか？
799 ：名無し不動さん：2014/06/18(水) 17:22:40.94 ID:t6/cpx8g
【年 齢】28
【勤続年数】2年
【就業形態】零細
【会社規模】10
【年 収】300万
【 配 偶 者】妻（新婚）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】この年収でどれだけ貸してもらえるのでしょうか。
【勤続年数】2年
【就業形態】零細
【会社規模】10
【年 収】300万
【 配 偶 者】妻（新婚）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】この年収でどれだけ貸してもらえるのでしょうか。
>>802
諸費用を用意できることが前提で1500万くらいがいいところ。
諸費用を用意できることが前提で1500万くらいがいいところ。
【年 齢】38
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年 収】530万
【 配 偶 者】妻 子供
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
破産してから7年半経過
CICとJICCは白、KSCは黒
クレカは2年前から所有
フラット35で考えてますが無理でしょうか？
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年 収】530万
【 配 偶 者】妻 子供
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】東京
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
破産してから7年半経過
CICとJICCは白、KSCは黒
クレカは2年前から所有
フラット35で考えてますが無理でしょうか？
ローン長くすると金利も馬鹿にならんよね？貯金するかなぁ
【年 齢】 29
【勤続年数】 6年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 社員数約1200
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 １枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
月々の支払いを管理費等合わせて10万以内に抑えたい。
【勤続年数】 6年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 社員数約1200
【年 収】 520万
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 無
【 カ ー ド 】 １枚
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉県
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
月々の支払いを管理費等合わせて10万以内に抑えたい。
修繕積立金と管理費にもよるけど、最初のうちは35年全期間変動で金利最優遇受けたらギリギリ10万くらいになるんじゃないかな。
そのうち修繕積立金が上がると少しオーバーしそうだけど
そのうち修繕積立金が上がると少しオーバーしそうだけど
811 ：名無し不動さん：2014/06/20(金) 00:36:24.47 ID:D0kvf/fU
812 ：名無し不動さん：2014/06/20(金) 12:59:54.99 ID:rKQUEfWV
>>809
嫁さんみつけるのが先だろ。
嫁さんみつけるのが先だろ。
>>812
ください。
ください。
815 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 06:30:12.95 ID:VOlHjwhf
【年 齢】39
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】60人
【年 収】480万
【 配 偶 者】妻、子1人
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
借り入れ及び、支払い厳しいでしょうか？
宜しくお願い致します。
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】60人
【年 収】480万
【 配 偶 者】妻、子1人
【現在債務】無し
【 カ ー ド 】無し
【希望金額】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
借り入れ及び、支払い厳しいでしょうか？
宜しくお願い致します。
>>815
よゆーだろ
よゆーだろ
817 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 12:51:33.36 ID:yRZNKTtz
818 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 18:53:17.67 ID:iv4gQEST
【年 齢】 33歳
【勤続年数】 8年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約1400名
【年 収】 650万
【 配 偶 者】 妻（パート勤務）、子１人
【現在債務】 奨学金約300万（返済まであと6年くらいあります。）
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供をもう１人欲しいかな…と思っています。
借り入れ、支払いは厳しいでしょうか？
ローンの他に税金や修繕費のことを考えると無謀な気がしてなりません。
ご意見、よろしくお願いします。
【勤続年数】 8年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 約1400名
【年 収】 650万
【 配 偶 者】 妻（パート勤務）、子１人
【現在債務】 奨学金約300万（返済まであと6年くらいあります。）
【 カ ー ド 】１枚
【希望金額】 4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 東京都
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供をもう１人欲しいかな…と思っています。
借り入れ、支払いは厳しいでしょうか？
ローンの他に税金や修繕費のことを考えると無謀な気がしてなりません。
ご意見、よろしくお願いします。
820 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 20:51:35.53 ID:TRYbBmOP
【年 齢】31歳
【勤続年数】9年目
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年 収】300万
【 配 偶 者】まだ結婚してませんが彼女と二人で住みます
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2000万までで
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
【勤続年数】9年目
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年 収】300万
【 配 偶 者】まだ結婚してませんが彼女と二人で住みます
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2000万までで
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】大阪
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
821 ：名無し不動さん：2014/06/23(月) 22:31:28.87 ID:gz0LsJJl
822 ：名無し不動さん：2014/06/24(火) 00:16:57.15 ID:Vij7JnLZ
>>821
一応来年に結婚する予定です
一応来年に結婚する予定です
ノーリスクで5000円もらえる方法がある。クレジットカードさえ持っているだけで。
為替の動きの一瞬（2分間）の上下を当てるだけだ。
それを、今だけ期間限定で、ノーリスクで5000円もらえるキャンペーンやってる業者がある。
5000円分だけ一度勝負（最短2分で結果が出る）して、
勝ったらその分で続ければいい。手順は↓のとおりだ。
①↓リンクからバイナリーオプションの口座を作る。
②クレジットカードで5000円入金する。（日本で買い物するのと同じ事だ。）
③自分の好きな時間、好みの通貨の動きの時に、5000円分、↑か↓かを選んで賭ける。
（月曜日の朝7時から、24時間休みなく、5分毎に、ドル円、ユーロドル、ユーロ円、オージー円、オージードル、ニュージードル、ポンド円、ポンドドル、ニュージー円等）
通貨もタイミングも選びまくれる。PCのwebブラウザはもちろん、iphone、アンドロイドからもワンタッチで賭けられる）
④予想が当たれば、口座には￥14000～15000の現金が手に入る。
続けたれば、そのまま続ければいい。出金したければ、やめて出金すればいい。また入金も、もちろん自由。
④´もし予想が外れてても、5000円分キャッシュバックされ、口座には5000円がある。
また続けてもいい。出金するには、最低出金額が1万円のため、5000円を追加入金して、1万円以上にすれば、
すぐに出金手続きに移ることができる。
以上だ。日本のクレジットカード会社を通しているから、
何かの時にはカード会社に連絡出来るしクレカのポイントも付く。
オーストラリアの大きな業者だが、
日本語サイトがある。日本人サポートのおっちゃんもフリーダイヤルでつながるから、
ガンガン質問してやったらいい。
サイトはここだ。
https://jp2.highlow.net/account?a_aid=536b3b92ac8b8
2倍と1.8倍が選べるが、
為替の初心者なら、1.8倍で、回数重ねてやった方が、
気持ち的には落ち着く。
連勝を狙いすぎず、連敗しそうになったら、散歩でもして落ち着いてやってくれ。
幸運を祈る。
為替の動きの一瞬（2分間）の上下を当てるだけだ。
それを、今だけ期間限定で、ノーリスクで5000円もらえるキャンペーンやってる業者がある。
5000円分だけ一度勝負（最短2分で結果が出る）して、
勝ったらその分で続ければいい。手順は↓のとおりだ。
①↓リンクからバイナリーオプションの口座を作る。
②クレジットカードで5000円入金する。（日本で買い物するのと同じ事だ。）
③自分の好きな時間、好みの通貨の動きの時に、5000円分、↑か↓かを選んで賭ける。
（月曜日の朝7時から、24時間休みなく、5分毎に、ドル円、ユーロドル、ユーロ円、オージー円、オージードル、ニュージードル、ポンド円、ポンドドル、ニュージー円等）
通貨もタイミングも選びまくれる。PCのwebブラウザはもちろん、iphone、アンドロイドからもワンタッチで賭けられる）
④予想が当たれば、口座には￥14000～15000の現金が手に入る。
続けたれば、そのまま続ければいい。出金したければ、やめて出金すればいい。また入金も、もちろん自由。
④´もし予想が外れてても、5000円分キャッシュバックされ、口座には5000円がある。
また続けてもいい。出金するには、最低出金額が1万円のため、5000円を追加入金して、1万円以上にすれば、
すぐに出金手続きに移ることができる。
以上だ。日本のクレジットカード会社を通しているから、
何かの時にはカード会社に連絡出来るしクレカのポイントも付く。
オーストラリアの大きな業者だが、
日本語サイトがある。日本人サポートのおっちゃんもフリーダイヤルでつながるから、
ガンガン質問してやったらいい。
サイトはここだ。
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2倍と1.8倍が選べるが、
為替の初心者なら、1.8倍で、回数重ねてやった方が、
気持ち的には落ち着く。
連勝を狙いすぎず、連敗しそうになったら、散歩でもして落ち着いてやってくれ。
幸運を祈る。
>>820
俺の弟じゃないよね？
俺の弟じゃないよね？
【年 齢】29歳
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】700人
【年 収】500
【 配 偶 者】有り 9ヶ月の子供一人
【現在債務】奨学金2022年まで 約200万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】700人
【年 収】500
【 配 偶 者】有り 9ヶ月の子供一人
【現在債務】奨学金2022年まで 約200万
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2800
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
831 ：名無し不動さん：2014/06/26(木) 00:38:29.55 ID:kc2HcxGR
本審査の申し込みをして、今日会社に在籍確認の電話がかかってきたのですが、審査は通りますかね？
年収280万で1900万を単独でローン組めた。
833 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 12:07:37.38 ID:Ufz/GB/V
>>832
銀行はどこですか？
銀行はどこですか？
東京23区の平均海抜（メートル単位）
墨田区 0.4
江東区 0.7
江戸川区 0.7
葛飾区 0.8
－－海抜１ｍの壁－－
中央区 1.3
荒川区 1.8
足立区 1.9
台東区 4.9
大田区 8.5
北区 9.9
－－海抜１０ｍの壁－－
千代田区 12.4
品川区 12.6
港区 14.2
文京区 18.6
板橋区 19.3
目黒区 26.8
新宿区 27.1
豊島区 28.5
渋谷区 30.2
世田谷区 35.3
中野区 36.2
練馬区 41.8
杉並区 44.3
墨田区 0.4
江東区 0.7
江戸川区 0.7
葛飾区 0.8
－－海抜１ｍの壁－－
中央区 1.3
荒川区 1.8
足立区 1.9
台東区 4.9
大田区 8.5
北区 9.9
－－海抜１０ｍの壁－－
千代田区 12.4
品川区 12.6
港区 14.2
文京区 18.6
板橋区 19.3
目黒区 26.8
新宿区 27.1
豊島区 28.5
渋谷区 30.2
世田谷区 35.3
中野区 36.2
練馬区 41.8
杉並区 44.3
835 ：名無し不動さん：2014/06/27(金) 16:51:06.93 ID:y2FSY3cH
なんか審査が甘いよな、都内。なんで？
やっぱり住宅ローン減税と固定資産減税が効いてるんじゃない？
これだけ金利が低くて、あれだけ優遇されれば返済能力低くてもある程度返せるでしょ
これだけ金利が低くて、あれだけ優遇されれば返済能力低くてもある程度返せるでしょ
837 ：名無し不動さん：2014/06/28(土) 12:51:16.56 ID:6/ctmoLO
単純に銀行同士で顧客の取り合いしてるからだろ。
838 ：名無し不動さん：2014/06/29(日) 22:32:09.77 ID:0scASFBy
【年 齢】34歳
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年 収】550
【 配 偶 者】妻 子供10歳、5歳
【現在債務】車70 クレカ30
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】都内西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】いけますかね？新築だと敷居が高いので、中古にしようかと考えています。
【勤続年数】2年目
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年 収】550
【 配 偶 者】妻 子供10歳、5歳
【現在債務】車70 クレカ30
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】中古
【都道府県、市町村】都内西部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】いけますかね？新築だと敷居が高いので、中古にしようかと考えています。
四行目で何もアドバイスする必要を感じません。
どうぞ好きなだけいってください。
どうぞ好きなだけいってください。
840 ：838：2014/06/30(月) 06:36:10.12 ID:4AO3JsUj
>>840
頭金貯める必要はないよ。利息のが安いから。
頭金貯める必要はないよ。利息のが安いから。
頭金云々以前に債務完済しとかないと満額出ないんじゃない？
諸費用とか諸々もローンにぶっこむ悪徳業者なら知らんけど
諸費用とか諸々もローンにぶっこむ悪徳業者なら知らんけど
844 ：名無し不動さん：2014/06/30(月) 13:50:36.58 ID:52lTx66k
今は属性良ければ諸費用もまとめて貸してくれるよ。
諸費用ローンではなく、同じ金利でね。
諸費用ローンではなく、同じ金利でね。
845 ：名無し不動さん：2014/06/30(月) 14:56:00.62 ID:eIsoUAXC
【年 齢】45歳
【勤続年数】３年目
【就業形態】取締役
【会社規模】10名程度のベンチャー
【年 収】500万
【 配 偶 者】嫁（看護師500万）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子ども３名
ベンチャーの収支は毎年ちょっと黒字くらい
一応取締役なので会社のことをつつかれると面倒なので
嫁さんの名義で買おうかと思ってる。
ただ嫁さんも歳なので、いつまでフルタイムで働けるか・・・
嫁がフルタイム勤務できているうちに買ってしまいたい。
【勤続年数】３年目
【就業形態】取締役
【会社規模】10名程度のベンチャー
【年 収】500万
【 配 偶 者】嫁（看護師500万）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子ども３名
ベンチャーの収支は毎年ちょっと黒字くらい
一応取締役なので会社のことをつつかれると面倒なので
嫁さんの名義で買おうかと思ってる。
ただ嫁さんも歳なので、いつまでフルタイムで働けるか・・・
嫁がフルタイム勤務できているうちに買ってしまいたい。
嫁さん名義で借りるなら嫁さんの属性を書かないとわからんよ。
>>846
ああ、そっか（汗） 嫁のスペック
【年 齢】44歳
【勤続年数】８年目（パートと正社員を行ったり来たり。これは正社員）
【就業形態】看護師
【会社規模】大手の医療法人経営の病院
【年 収】500万
【現在債務】なし
贅沢言えば諸費用はおろか、家具やらエアコン買う分まで
ローンにして頂けると助かるけど、そんなローンあるのかな
ああ、そっか（汗） 嫁のスペック
【年 齢】44歳
【勤続年数】８年目（パートと正社員を行ったり来たり。これは正社員）
【就業形態】看護師
【会社規模】大手の医療法人経営の病院
【年 収】500万
【現在債務】なし
贅沢言えば諸費用はおろか、家具やらエアコン買う分まで
ローンにして頂けると助かるけど、そんなローンあるのかな
むしろメーカー側で
エアコンとかがセットで本体価格に含まれます、
みたいなプランあるね
エアコンとかがセットで本体価格に含まれます、
みたいなプランあるね
エアコンは電気屋で買わないでHMに依頼すれば建築費でいけるし、家具も建具ならいけるだろうけど、ソファーやベット類は無理じゃないか？
諸費用ローンもあるけど金利が高くなるよ？
諸費用は3400万だと240万くらいかな。
ローン保証料を分割、火災保険を35年じゃなくてにして短期にするとかで初期の諸費用抑えてなんとか用意出来ないの？
結局高くつくことは変わらないから出来れば諸費用は用意したほうがいいと思うけど。
諸費用ローンもあるけど金利が高くなるよ？
諸費用は3400万だと240万くらいかな。
ローン保証料を分割、火災保険を35年じゃなくてにして短期にするとかで初期の諸費用抑えてなんとか用意出来ないの？
結局高くつくことは変わらないから出来れば諸費用は用意したほうがいいと思うけど。
>>847
そもそも、世帯年収1000万あるのだから、貯金有るでしょうよ？
そもそも、世帯年収1000万あるのだから、貯金有るでしょうよ？
公務員だの看護士だの
おまえらどいつもこいつも嫌がらせか
おまえらどいつもこいつも嫌がらせか
852 ：838：2014/06/30(月) 23:47:48.87 ID:4AO3JsUj
皆様アドバイスありがとうございました。
妻もパートで扶養範囲内ですが、いまも働いています。
下の子が小学校にあがれば、もう少し働けるかと思います。
まずは今年度でカードを完済して、来年度頭あたりから本格的に動こうかなと思います。
お恥ずかしい話ですが、どうにも貯金が苦手な性分でして。
予め払うもの(ローン)とわかっていて、残りで暮らす方が我が家には合っている気がします。
妻もパートで扶養範囲内ですが、いまも働いています。
下の子が小学校にあがれば、もう少し働けるかと思います。
まずは今年度でカードを完済して、来年度頭あたりから本格的に動こうかなと思います。
お恥ずかしい話ですが、どうにも貯金が苦手な性分でして。
予め払うもの(ローン)とわかっていて、残りで暮らす方が我が家には合っている気がします。
>>852
> お恥ずかしい話ですが、どうにも貯金が苦手な性分でして。
> 予め払うもの(ローン)とわかっていて、残りで暮らす方が我が家には合っている気がします。
なんで勤め先の財形やってなかったのさ
> お恥ずかしい話ですが、どうにも貯金が苦手な性分でして。
> 予め払うもの(ローン)とわかっていて、残りで暮らす方が我が家には合っている気がします。
なんで勤め先の財形やってなかったのさ
すげー金遣いだな。羨ましい
いやどうせ先に払うものとして
学資だの保険だのきっちりやった残りなんだよきっと
学資だの保険だのきっちりやった残りなんだよきっと
856 ：838：2014/07/01(火) 06:43:20.62 ID:k7Hs6l+C
>>853
他の方のレスにもありましたように、学資保険、生命保険は給料天引きで加入しています。
さすがにこれで財形まですると…というわけで、これまで逃げてきた感じです。
しかし年齢も考えると、そろそろローンに踏み切るべきなのかなと思います。
一戸建てであれば、新築にはこだわらないので、身の丈にあったものを探したいです。
他の方のレスにもありましたように、学資保険、生命保険は給料天引きで加入しています。
さすがにこれで財形まですると…というわけで、これまで逃げてきた感じです。
しかし年齢も考えると、そろそろローンに踏み切るべきなのかなと思います。
一戸建てであれば、新築にはこだわらないので、身の丈にあったものを探したいです。
新築にしないと立て替えが必要になると思うが
注文住宅で21世紀以降の建築物件なら生きてる間に構造上の問題で建て替えが必要になることはないだろ
859 ：名無し不動さん：2014/07/01(火) 08:28:26.22 ID:izEN248J
年齢43
年収785で2800万借りられるかな？
年齢43頭金0なんで身の丈にあった2500で探していたけど良い物件ないんだよな。
シミュレーションすると60までに返済はちょっときつそうだけど何とかなりそうな感じ何だけど。
ちなみに嫁あり小梨です。
年収785で2800万借りられるかな？
年齢43頭金0なんで身の丈にあった2500で探していたけど良い物件ないんだよな。
シミュレーションすると60までに返済はちょっときつそうだけど何とかなりそうな感じ何だけど。
ちなみに嫁あり小梨です。
テンプレ埋めないフリーダムな人が他人のアドバイスを聞く気があると思えないが・・・
公務員ですが、頭金ゼロ、ローンゼロで
家を建てました。
家を建てました。
今度は公務員さんごっこか
【年 齢】32歳
【勤続年数】現職は2年目（中途採用）
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人規模、企業知名度は非常に高い
【年 収】昨年780万、今年980万(見込み)
※昨年は転職1年目でしたのでボーナス満額ではなかったのですが、
2年目の本年からボーナス満額支給のため、上記金額見込みです。
先輩社員の話を聞くと、40前までは順調に年収は上がる（少なくとも下がらない）とのこと。
ちなみに長い社歴上、一度もリストラがない（そうです。）
【 配 偶 者】妻1人（年収400万）子無し
【現在債務】奨学金があと300万円
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
現金300万円が手元の全てで、諸費用のみなんとか賄えるかどうかといったところです。
2年前の転職が大成功し年収あがったため、
強気に戸建て購入を検討しているのですが、
昨年の年収と今年の年収にギャップがあるため、
果たして住宅ローンが通るのか・・・（フラット35を予定）
皆様のご意見頂けますとありがたいです。
【勤続年数】現職は2年目（中途採用）
【就業形態】正社員
【会社規模】3000人規模、企業知名度は非常に高い
【年 収】昨年780万、今年980万(見込み)
※昨年は転職1年目でしたのでボーナス満額ではなかったのですが、
2年目の本年からボーナス満額支給のため、上記金額見込みです。
先輩社員の話を聞くと、40前までは順調に年収は上がる（少なくとも下がらない）とのこと。
ちなみに長い社歴上、一度もリストラがない（そうです。）
【 配 偶 者】妻1人（年収400万）子無し
【現在債務】奨学金があと300万円
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】5500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】
現金300万円が手元の全てで、諸費用のみなんとか賄えるかどうかといったところです。
2年前の転職が大成功し年収あがったため、
強気に戸建て購入を検討しているのですが、
昨年の年収と今年の年収にギャップがあるため、
果たして住宅ローンが通るのか・・・（フラット35を予定）
皆様のご意見頂けますとありがたいです。
>>863
いけると思うけど、諸費用で貯金パーになるぐらいなら
諸費用・引っ越し代・家具家電そろえて、さらに3ヶ月分の生活費が残る位に
最低限貯金してからの方が良いんじゃないかと思うけどなー
世帯年収1000万越えなんだし
いけると思うけど、諸費用で貯金パーになるぐらいなら
諸費用・引っ越し代・家具家電そろえて、さらに3ヶ月分の生活費が残る位に
最低限貯金してからの方が良いんじゃないかと思うけどなー
世帯年収1000万越えなんだし
皆様ありがとうございます。
あと2年は頭金貯めるのに集中する予定だったのですが、
そのあいだにも15万の家賃払い続けるのが無性にバカらしくなり、そこに希望ドンピシャの物件発見したもので。
せめてあと200万くらいあれば、、、
あと2年は頭金貯めるのに集中する予定だったのですが、
そのあいだにも15万の家賃払い続けるのが無性にバカらしくなり、そこに希望ドンピシャの物件発見したもので。
せめてあと200万くらいあれば、、、
>>867
地元の地銀行け。 最優遇金利を得られたら勝ち組みだ。
地元の地銀行け。 最優遇金利を得られたら勝ち組みだ。
870 ：名無し不動さん：2014/07/02(水) 18:28:35.42 ID:aAyP13f3
この低金利だぞ。俺は貯金なくてもそれだけの収入あれば賛成だな。
【年 齢】39
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上・一部上場
【年 収】710＋妻手取り480(源泉の出ない収入)
【 配 偶 者】有・7歳1人
【現在債務】車ローン250万
【 カ ー ド 】毎月30～50(妻の浪費)
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
頭金480での地銀のローンは通っておりますが、
頭金0でないと難しいのが現状です。
お恥ずかしながは夫婦共々貯金のできない性格です。
マンションを買うとなれば妻も浪費しないとのことです。
よろしくお願い申し上げます。
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】5000人以上・一部上場
【年 収】710＋妻手取り480(源泉の出ない収入)
【 配 偶 者】有・7歳1人
【現在債務】車ローン250万
【 カ ー ド 】毎月30～50(妻の浪費)
【希望金額】4800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】札幌
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
頭金480での地銀のローンは通っておりますが、
頭金0でないと難しいのが現状です。
お恥ずかしながは夫婦共々貯金のできない性格です。
マンションを買うとなれば妻も浪費しないとのことです。
よろしくお願い申し上げます。
>>871
金持ちやね！
まあ、マンション買ったつもりで一年浪費をやめたら
実際にマンション買う、の方がいいよ
買ったテンションなんて半年もしたら終わりで日常に戻るよ
マンション買って浪費も続いたら破産だよ
その間にちょうど４８０くらい貯まるでしょう、浪費分で
金持ちやね！
まあ、マンション買ったつもりで一年浪費をやめたら
実際にマンション買う、の方がいいよ
買ったテンションなんて半年もしたら終わりで日常に戻るよ
マンション買って浪費も続いたら破産だよ
その間にちょうど４８０くらい貯まるでしょう、浪費分で
札幌の新築マンションで4800万って。
875 ：名前書くのももったいない：2014/07/02(水) 20:37:16.02 ID:???
>>876
札幌はバブル期にマンション建て過ぎて需給がぶっ壊れてるから
中古相場は激安だけど、新築は相場ではなく建設コストで価格が決まるから
札幌だからといって安いわけじゃないよ。
というか寒冷地だから建物価格はむしろ高め。
札幌はバブル期にマンション建て過ぎて需給がぶっ壊れてるから
中古相場は激安だけど、新築は相場ではなく建設コストで価格が決まるから
札幌だからといって安いわけじゃないよ。
というか寒冷地だから建物価格はむしろ高め。
皆さんありがとうございます。
参考にさせていただきます。
>>872
やはり頭金は必要なのですね。
>>873、874
都内も検討したのですが、80平米越え、
駅まで徒歩10分以内ですと6000万は軽く超えてしまいますので
わたしたちには夢のまた夢です。
>>875
お詳しいですね。
バブル期のマンションも良いのかもしれませんが、
セキュリティなどを考えますと新築かなと。
ちなみに迷っております物件は
徒歩30秒で地下歩道に入れまして6分で中心部にアクセスできます。
地下鉄改札までは1分でございます。
立地の利便性で強く惹かれております。
こちらが頭金0で無理なら
札幌駅周辺再開発プロジェクトで建設予定の
タワマンに目標定めて貯金しようかな。
悩んでおりまして、お目汚し失礼致します。
参考にさせていただきます。
>>872
やはり頭金は必要なのですね。
>>873、874
都内も検討したのですが、80平米越え、
駅まで徒歩10分以内ですと6000万は軽く超えてしまいますので
わたしたちには夢のまた夢です。
>>875
お詳しいですね。
バブル期のマンションも良いのかもしれませんが、
セキュリティなどを考えますと新築かなと。
ちなみに迷っております物件は
徒歩30秒で地下歩道に入れまして6分で中心部にアクセスできます。
地下鉄改札までは1分でございます。
立地の利便性で強く惹かれております。
こちらが頭金0で無理なら
札幌駅周辺再開発プロジェクトで建設予定の
タワマンに目標定めて貯金しようかな。
悩んでおりまして、お目汚し失礼致します。
欲しい物件がきまってるなら
あちこちの銀行に声掛けてみるとかは？
あちこちの銀行に声掛けてみるとかは？
【年 齢】 39才
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 8人
【年 収】 580万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 車50万円
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 大阪府
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金280万円の中から諸費用払うつもり。嫁も正社員で働いているけど嫁の収入(年収270)はアテにせずにローン組みたい。
小さな会社なので将来は役員になったりで収入増は見込めると思います。
子供1人を予定してます。生活は苦しくなるでしょうか？賃貸でいるよりはマシですよね？
【勤続年数】 8年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 8人
【年 収】 580万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 車50万円
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 2500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古(建齢)】 中古
【都道府県、市町村】 大阪府
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 貯金280万円の中から諸費用払うつもり。嫁も正社員で働いているけど嫁の収入(年収270)はアテにせずにローン組みたい。
小さな会社なので将来は役員になったりで収入増は見込めると思います。
子供1人を予定してます。生活は苦しくなるでしょうか？賃貸でいるよりはマシですよね？
>>881
債務で引っかかるんじゃ？
贅沢しなけりゃ他は大丈夫だろうけど、諸費用払ったらすっからかんで良いの？
世帯収入850万もあるのに、貯金それだけの上に債務ありって、どゆこと
もう少し貯金してからの方が良いのでは？
債務で引っかかるんじゃ？
贅沢しなけりゃ他は大丈夫だろうけど、諸費用払ったらすっからかんで良いの？
世帯収入850万もあるのに、貯金それだけの上に債務ありって、どゆこと
もう少し貯金してからの方が良いのでは？
結構車のローン払う人多いんだね
なんで貯金あるのにクルマを借金で買うの？
本当にな
車屋さんは喜ぶけどね
金利計算出来ないのかね。もったいない
【年 齢】32
【勤続年数】9年
【就業形態】製造業
【会社規模】地方中小
【年 収】350＋妻250
【 配 偶 者】妻、子5才、3才
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】夫婦あわせて5枚
【希望金額】2000
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】建売or中古
【都道府県、市町村】和歌山北部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】妻も正社員ですが、子が小学生になればパートに変更予定です。
貯蓄を生保全納したため、諸費用払えるか払えないかレベルです。ローンは夫のみの方がよいでしょうか?
【勤続年数】9年
【就業形態】製造業
【会社規模】地方中小
【年 収】350＋妻250
【 配 偶 者】妻、子5才、3才
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】夫婦あわせて5枚
【希望金額】2000
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】建売or中古
【都道府県、市町村】和歌山北部
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】妻も正社員ですが、子が小学生になればパートに変更予定です。
貯蓄を生保全納したため、諸費用払えるか払えないかレベルです。ローンは夫のみの方がよいでしょうか?
881です。
車をローンで買った後に貯金を始めました。
それまでの貯金は結婚資金の為に使ってしまった訳です。
そろそろ中古マンションでも買えるかな、と思って検討をしております。
しかし、もう少し貯金しないといけないようですね。ありがとう。
車をローンで買った後に貯金を始めました。
それまでの貯金は結婚資金の為に使ってしまった訳です。
そろそろ中古マンションでも買えるかな、と思って検討をしております。
しかし、もう少し貯金しないといけないようですね。ありがとう。
892 ：名無し不動さん：2014/07/08(火) 12:42:08.87 ID:rFf4IIO7
これから頭金0でローンを組もうと思うが
お勧めの金融機関はありますか？
頭金10%有れば長期固定でも楽天銀行は金利が低いんだね。
でも無い物はしょうがないな。
イオンにしようかな。
お勧めの金融機関はありますか？
頭金10%有れば長期固定でも楽天銀行は金利が低いんだね。
でも無い物はしょうがないな。
イオンにしようかな。
>>804
亀レスだけど、俺と似てるなw
債務整理してCICのみブラック後は白
年齢40零細600くらい
マンションだけど三年前にこれでフラットで3700万フルで通った
通ってから逆に不安に成ったw
なんでCICブラックで通ったかは謎
開示したらキチンと照会されてたし
亀レスだけど、俺と似てるなw
債務整理してCICのみブラック後は白
年齢40零細600くらい
マンションだけど三年前にこれでフラットで3700万フルで通った
通ってから逆に不安に成ったw
なんでCICブラックで通ったかは謎
開示したらキチンと照会されてたし
会社勤務は年齢が若いうちに一度はしないと審査は通りにくいでしょうか、、？
35年で組んでも定年とか無いんですけど繰り上げして早めに完走を考えています。
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】24
【勤続年数】8年…会社勤務経験は0年
【就業形態】自営業
【会社規模】-
【年 収】630(ﾎﾞｰﾅｽなし)
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】7枚(ほぼ使ってないです)
【希望金額】2900万(第一希望の部屋は3200万位になるので迷っています)
【戸建orマンション】ﾏﾝｼｮﾝ(管理積立が3万/月)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
車あり・結婚や出産は興味なく当面ないです。
実家から出て初めて一人暮らしなので、
賃貸か迷ったのですが家具家電の引っ越しを考えたら大変そう+女なので防犯しっかりした処に住みたいと思い、ﾌﾙﾛｰﾝでﾏﾝｼｮﾝ買おうかと検討しています。
35年で組んでも定年とか無いんですけど繰り上げして早めに完走を考えています。
＝＝ テンプレ ＝＝
【年 齢】24
【勤続年数】8年…会社勤務経験は0年
【就業形態】自営業
【会社規模】-
【年 収】630(ﾎﾞｰﾅｽなし)
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】7枚(ほぼ使ってないです)
【希望金額】2900万(第一希望の部屋は3200万位になるので迷っています)
【戸建orマンション】ﾏﾝｼｮﾝ(管理積立が3万/月)
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】愛知県名古屋市
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
車あり・結婚や出産は興味なく当面ないです。
実家から出て初めて一人暮らしなので、
賃貸か迷ったのですが家具家電の引っ越しを考えたら大変そう+女なので防犯しっかりした処に住みたいと思い、ﾌﾙﾛｰﾝでﾏﾝｼｮﾝ買おうかと検討しています。
>>894
頭金を用意しないと断られるかな・・
頭金を用意しないと断られるかな・・
>>896
ここ、フルローンスレですがなにか？
ここ、フルローンスレですがなにか？
>>894
悪い事言わないから、一旦賃貸経験しとけ
初めての一人暮らしででっかい買い物して、
後々環境や間取りで不満出てきても我慢して住み続けるのはキツイ
まだ若いんだし結婚する気ないんだから、
5年ぐらいかけてじっくり貯金し、その間にしっかり勉強してからの方が良い
悪い事言わないから、一旦賃貸経験しとけ
初めての一人暮らしででっかい買い物して、
後々環境や間取りで不満出てきても我慢して住み続けるのはキツイ
まだ若いんだし結婚する気ないんだから、
5年ぐらいかけてじっくり貯金し、その間にしっかり勉強してからの方が良い
>>894
その年収は過去3年で大きな変動はないですか？
俺は賃貸なんか経験したって何のプラスにもならんと思うから買うのには異論はないな。
自営業だと安定して現在の年収が確保出来そうかどうかだね。
会社員の経験は関係ない。
その年収は過去3年で大きな変動はないですか？
俺は賃貸なんか経験したって何のプラスにもならんと思うから買うのには異論はないな。
自営業だと安定して現在の年収が確保出来そうかどうかだね。
会社員の経験は関係ない。
私の時もそうだったけど、自営業にはホントに貸してくれないんだよな。
最後は何とかなったけど、心が先に折れないように頑張れ
最後は何とかなったけど、心が先に折れないように頑張れ
>>894
女性が16歳から自営業はじめるってすごいな
しかも申告額630万って相当だぞ
白か青か知らないがその年齢でそれだけの年収分を毎年きちんと納税してるなんて本当に尊敬する
基本的にはあせる必要はないと思うけど色々しっかりできてるなら止める理由もないかな
3年以上青で申告してるなら銀行も貸してくれるんじゃない？
女性が16歳から自営業はじめるってすごいな
しかも申告額630万って相当だぞ
白か青か知らないがその年齢でそれだけの年収分を毎年きちんと納税してるなんて本当に尊敬する
基本的にはあせる必要はないと思うけど色々しっかりできてるなら止める理由もないかな
3年以上青で申告してるなら銀行も貸してくれるんじゃない？
>>896
やっぱり会社勤務でない分フルは難しいですかね、、
>>898
環境や間取りは買ったら不満あっても諦められる気がします。一旦賃貸にしても買う時に引っ越しが大変そうで、、
>>899
直近3年はほぼ同じ位です。安定して収入はあって、色々仕事は拡げてやっていきたい感じです。
>>901
自営業はやはり厳しそうですね、、月末にあちこち銀行に相談しにいく予定なので色々聞いてみようかとおもいます。
>>902
親も自営業なので教えてもらいながら青色申告でやっています。簿記を少しかじった位の高校中退でﾍｱﾒｲｸやネイルの仕事を勉強させてもらいながらずっと続けています、20歳の時独立してからは今のところ安定です。
青色申告なら銀行大丈夫でしょうか、、
やっぱり会社勤務でない分フルは難しいですかね、、
>>898
環境や間取りは買ったら不満あっても諦められる気がします。一旦賃貸にしても買う時に引っ越しが大変そうで、、
>>899
直近3年はほぼ同じ位です。安定して収入はあって、色々仕事は拡げてやっていきたい感じです。
>>901
自営業はやはり厳しそうですね、、月末にあちこち銀行に相談しにいく予定なので色々聞いてみようかとおもいます。
>>902
親も自営業なので教えてもらいながら青色申告でやっています。簿記を少しかじった位の高校中退でﾍｱﾒｲｸやネイルの仕事を勉強させてもらいながらずっと続けています、20歳の時独立してからは今のところ安定です。
青色申告なら銀行大丈夫でしょうか、、
自営業で年収475 520 580と少しずつ上げて3年間計上しても借りれなくて、元々あった有限会社の代表の肩書きつけたら一発で通ったよ。
有限会社のほうなんて100万ちょい位しか給料とってないけど、今までのが嘘のようにあっさりだった。
当然個人情報もキレイだし、債務もゼロだったんだけどね。
やはり会社員は強いと実感したよ。
有限会社のほうなんて100万ちょい位しか給料とってないけど、今までのが嘘のようにあっさりだった。
当然個人情報もキレイだし、債務もゼロだったんだけどね。
やはり会社員は強いと実感したよ。
>>903
なんかみんな自営業だと青で3年間それだけの申告してても厳しいぽいこと書いてるね
毎年それだけの収入があれば現金貯めて買うのもひとつの手だよ
俺は40歳までかかったけど903さんならもっと早くに買えるようになるんじゃないかな
しかし24歳でその状況と申告額は本当にすごいな
将来有望すぎる
なんかみんな自営業だと青で3年間それだけの申告してても厳しいぽいこと書いてるね
毎年それだけの収入があれば現金貯めて買うのもひとつの手だよ
俺は40歳までかかったけど903さんならもっと早くに買えるようになるんじゃないかな
しかし24歳でその状況と申告額は本当にすごいな
将来有望すぎる
5年前貯金0だったけどなるようになるわ
市街地新築一戸建て3200万を2800に値切って
諸費用0+タチカワブランドカーテン全部屋+展示用のうづくりダイニングセットつけってもらったよ
まあ強引にだけど
いまのとこちゃんと払えてます
みんなも交渉がんば
市街地新築一戸建て3200万を2800に値切って
諸費用0+タチカワブランドカーテン全部屋+展示用のうづくりダイニングセットつけってもらったよ
まあ強引にだけど
いまのとこちゃんと払えてます
みんなも交渉がんば
2800万円を払っている以外の情報必要ですか？
貯金ゼロと頭金ゼロも別物だしね
妬み乙
値切れるって、建売って事？
逆に、値切って買える地区の家はいらないな。
逆に、値切って買える地区の家はいらないな。
HMの場合も値交渉はできるよ
ただし向こうも相手を見て見積もり出してくるけどね
ややこしそうな人間は必ずそういうオーラを出すからそういう場合は最初にみがかりガッツリ乗せられる
ただし向こうも相手を見て見積もり出してくるけどね
ややこしそうな人間は必ずそういうオーラを出すからそういう場合は最初にみがかりガッツリ乗せられる
相手の言い値で買うって、相手も表面上は「お金ありますね」といいつつ
裏でなめられている気がする。
裏でなめられている気がする。
儲けさせてくれない人はあまり良い客ではないな。
値切りも程々、値切らなければ買えない物件は買わないことだ。
値切りも程々、値切らなければ買えない物件は買わないことだ。
そんだけ値下げして色つけまくりでも売りたい物件を買ったって事か
916 ：名無し不動さん：2014/07/09(水) 19:46:28.71 ID:P0LBnQfk
500万もねぎったのはたいしたもんやな
500万下げてでも売りつけたい物件だったってだけ
普通はそんな乞食みたいな客は相手にされない
普通はそんな乞食みたいな客は相手にされない
いや値切らない奴は500万も余計に払うんだぞ
だって値切れなかった物件は買わないんだろ？
そもそも価値の低い物件には客がほとんどつかない
だから業者は来た客には値引いてでも必死に売ろうとするって理屈がわからんかね・・・
引き手数多の物件を業者が値引くわけないだろw
だから業者は来た客には値引いてでも必死に売ろうとするって理屈がわからんかね・・・
引き手数多の物件を業者が値引くわけないだろw
どっちにしたって交渉しなきゃ損ってことやん
だから程々にとあれほど
924 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 01:07:32.18 ID:4Y/NoH7Z
建て売りなんて物件の完成前と完成直後では
平気で100、200下げてくるからな。
平気で100、200下げてくるからな。
目利き下手の値切り上手w
927 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 09:15:45.98 ID:li7BLsOq
うちの近くにダイワが建てたやつなんて一千万近く下げてやっと売ったぞw
まあ、ダイワは高いからエリア的にそんな客がいないから当たり前だが。
そこまで下げて利益は出たのかな。
まあ、ダイワは高いからエリア的にそんな客がいないから当たり前だが。
そこまで下げて利益は出たのかな。
昔のダイワは設計力が低くてひどいもんだったが今も変わってないのか？
このスレの住人は俺も含めて頭金も貯められない人種なんだから
建て売りの売れ残りを値切って買うのも有りだと思うんだけど。
建て売りの売れ残りを値切って買うのも有りだと思うんだけど。
うむ！当然アリだ！
マンションだと購入者によって金額変わったら不公平感でないですか？
後で問題になったりしないのかな
後で問題になったりしないのかな
マンションでも建売分譲でもチョイチョイその手の話は聞くね
不公平も何も業者も売れない不良物件は抱え続けるだけ損失を増やすから値引いてでも早く処分したいのは当然だろう
そもそもそういう分譲物件って大抵は最初から地元民に「これ完売できるのか？」って思われてることが多いんだけどね
不公平も何も業者も売れない不良物件は抱え続けるだけ損失を増やすから値引いてでも早く処分したいのは当然だろう
そもそもそういう分譲物件って大抵は最初から地元民に「これ完売できるのか？」って思われてることが多いんだけどね
そう。
だから、見てたらかわいそうになるな。
だから、見てたらかわいそうになるな。
資本主義の原則で
価格は需給で決まるからな。
売れない物件の価格は下がって当然。
価格は需給で決まるからな。
売れない物件の価格は下がって当然。
935 ：名無し不動さん：2014/07/10(木) 18:51:21.12 ID:8RPOIBrI
スーパーでも売れ残りは安くするだろ。
桁がちがうだけ。
桁がちがうだけ。
【年 齢】27
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】500人弱
【年 収】400万弱
【 配 偶 者】妻(パート200万弱)
【現在債務】車150万
奨学金50万
【 カ ー ド 】夫三枚 妻四枚
【希望金額】物件2800+諸費用180万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】物件価格はもう少し下がる可能性があります。
車と奨学金があるので厳しいですよね？
35年固定で検討中です。
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】500人弱
【年 収】400万弱
【 配 偶 者】妻(パート200万弱)
【現在債務】車150万
奨学金50万
【 カ ー ド 】夫三枚 妻四枚
【希望金額】物件2800+諸費用180万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】物件価格はもう少し下がる可能性があります。
車と奨学金があるので厳しいですよね？
35年固定で検討中です。
>>936
> 車と奨学金があるので厳しいですよね？
そうじゃなくても総額2980万のローンって、税込年収の7.5倍近いからキツそう
健全なラインならローン総額2000万以下にしたいね
まだ若いし子供もこれからなんだろうから、
債務減らして、もうちょっと貯金してからにしたら？
子供産まれてからの方が、欲しい間取りがはっきりしてくるよ
あと、新築買ってから子供産まれると、間違いなくキズだらけにされる
> 車と奨学金があるので厳しいですよね？
そうじゃなくても総額2980万のローンって、税込年収の7.5倍近いからキツそう
健全なラインならローン総額2000万以下にしたいね
まだ若いし子供もこれからなんだろうから、
債務減らして、もうちょっと貯金してからにしたら？
子供産まれてからの方が、欲しい間取りがはっきりしてくるよ
あと、新築買ってから子供産まれると、間違いなくキズだらけにされる
>>936
合算なら余裕
合算なら余裕
諸費用は借りないほうがいいと思うよ
>>939
子供はそれ以上望んでる？一人っ子確定？
嫁が働き続けてその収入を維持できるならいけなくもないけど
パートはどう転ぶか分からないから、基本あなたの収入一本で考えた方が良いよ
嫁の収入分はないものと考え、繰り上げ分と余剰貯金分ぐらいに考えといて
子供はそれ以上望んでる？一人っ子確定？
嫁が働き続けてその収入を維持できるならいけなくもないけど
パートはどう転ぶか分からないから、基本あなたの収入一本で考えた方が良いよ
嫁の収入分はないものと考え、繰り上げ分と余剰貯金分ぐらいに考えといて
んなこと言ったらローン組めん
本人の収入だってどうなるかわからんやん。
なるべくリスクを減らせって言いたいのはよくわかるけどね。
本人の収入だってどうなるかわからんやん。
なるべくリスクを減らせって言いたいのはよくわかるけどね。
200が100になることはあるかもしれんが0になるのは考えにくい。
子ども2人目できたら0になるだろ
そんなの1～2年でしょ？
奥さんの負担はきつそうだね
>>947
嫁親が徒歩圏内にいて、預かってくれそうならなんとか・・・
嫁親が徒歩圏内にいて、預かってくれそうならなんとか・・・
949 ：名無し不動さん：2014/07/13(日) 13:45:03.45 ID:ebh1sJ5/
【年 齢】46
【勤続年数】22
【就業形態】正社員
【会社規模】東証１部上場
【年 収】630万
【配 偶 者】妻（専業主婦）
【現在債務】0
【カ ー ド】2枚
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岐阜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】自己資金4000万は株式投資中。
去年の配当金は税引き後で100万ぐらい。
18年変動でローン、住宅控除が切れる11年後に繰り上げ返済で検討中。
現在は賃貸住まいで、子供は小学6年、教育費は順次増大予定。
【勤続年数】22
【就業形態】正社員
【会社規模】東証１部上場
【年 収】630万
【配 偶 者】妻（専業主婦）
【現在債務】0
【カ ー ド】2枚
【希望金額】2800万
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】岐阜
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】自己資金4000万は株式投資中。
去年の配当金は税引き後で100万ぐらい。
18年変動でローン、住宅控除が切れる11年後に繰り上げ返済で検討中。
現在は賃貸住まいで、子供は小学6年、教育費は順次増大予定。
資産充てればいつでも返せるのに相談必要か？
なにを聞きたいのか
自分が馬鹿かどうかじゃない？
身の丈に合わない物件でしょうか？
お願いします！
【年 齢】40
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業、社員1000人程
【年 収】500万
【 配 偶 者】正社員（育休中、復帰する予定はあります）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉北西部
【頭金の額】「０」（諸費用の分は用意できます）
【 そ の 他】
子供は幼児が一人ですが、できたらもう一人と思ってます。管理費、修繕積立費、駐車場で、月3万ぐらいかかりそうです。学資保険は400万あります。
お願いします！
【年 齢】40
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業、社員1000人程
【年 収】500万
【 配 偶 者】正社員（育休中、復帰する予定はあります）
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】二枚
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】千葉北西部
【頭金の額】「０」（諸費用の分は用意できます）
【 そ の 他】
子供は幼児が一人ですが、できたらもう一人と思ってます。管理費、修繕積立費、駐車場で、月3万ぐらいかかりそうです。学資保険は400万あります。
>>953
無理
無理
【年 齢】35歳
【勤続年数】9年目
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業 従業員1000人
【年 収】590
【 配 偶 者】妻 子供4歳
【現在債務】車150 クレカ20 奨学金100
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重県
【頭金の額】０
【 そ の 他】手付金さえありません。手付金の工面に悩んでます。もちろんその他諸費用もないです。やはり先延ばしでしょうか。普通預金に50万円のみです。
【勤続年数】9年目
【就業形態】正社員
【会社規模】上場企業 従業員1000人
【年 収】590
【 配 偶 者】妻 子供4歳
【現在債務】車150 クレカ20 奨学金100
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2700
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】三重県
【頭金の額】０
【 そ の 他】手付金さえありません。手付金の工面に悩んでます。もちろんその他諸費用もないです。やはり先延ばしでしょうか。普通預金に50万円のみです。
>>955
そうだね。最低諸費用の倍くらいは無いと、50万なんてエアコン買ったらなくなるよ。
そうだね。最低諸費用の倍くらいは無いと、50万なんてエアコン買ったらなくなるよ。
>>955
なんとかなるけど、待った方が良い気がする
なんとかなるけど、待った方が良い気がする
【年 齢】35
【勤続年数】5年
【就業形態】個人事業
【会社規模】1人
【年 収】350万
【 配 偶 者】嫁子アリ
【現在債務】銀行事業ローン200万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】築10年
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
自営業でこのスペック、借り入れ有りでは無謀すぎますでしょうか。
イオン銀、楽天あたりでも厳しい感じになりますでしょうか、よろしくお願いいたします。
【勤続年数】5年
【就業形態】個人事業
【会社規模】1人
【年 収】350万
【 配 偶 者】嫁子アリ
【現在債務】銀行事業ローン200万
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】1800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古(建齢)】築10年
【都道府県、市町村】広島
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】
自営業でこのスペック、借り入れ有りでは無謀すぎますでしょうか。
イオン銀、楽天あたりでも厳しい感じになりますでしょうか、よろしくお願いいたします。
>>960
事業ローンありで年収350じゃ仕事うまくいってないのかな。
家買う前少なくとも3年間は下手に経費積んだりしないで段階的に年収上げる努力も執拗。
住民税がんがん上がるけど、それで潰れるくらいならはなから無理。
個人事業に銀行はすこぶる冷たい。
あなたが銀行なら貸しますか？
ごめん 少しキツかったかな？
世の中あんまり甘くないんでもう少し頑張れ
事業ローンありで年収350じゃ仕事うまくいってないのかな。
家買う前少なくとも3年間は下手に経費積んだりしないで段階的に年収上げる努力も執拗。
住民税がんがん上がるけど、それで潰れるくらいならはなから無理。
個人事業に銀行はすこぶる冷たい。
あなたが銀行なら貸しますか？
ごめん 少しキツかったかな？
世の中あんまり甘くないんでもう少し頑張れ
しかし、35歳にして正社員の955が資産0，債務270ありながら、
2700万円借金して家を買おうとするのか理解不能だ。
貯められない人は一生賃貸がいいと思うよ。
2700万円借金して家を買おうとするのか理解不能だ。
貯められない人は一生賃貸がいいと思うよ。
申告額にもよるんだろうけど実際自営業者は借りにくいよね
サラリーマンと違って同じ申告額でも内情は天と地程に違う事なんてザラだし
当然銀行もそれがわかってるから貸し付けが難しいんだろうな
ぶっちゃけ自営業っていろいろありすぎてどのアドバイスが適切かなんてわからんよね
サラリーマンと違って同じ申告額でも内情は天と地程に違う事なんてザラだし
当然銀行もそれがわかってるから貸し付けが難しいんだろうな
ぶっちゃけ自営業っていろいろありすぎてどのアドバイスが適切かなんてわからんよね
>>965
底辺乙
底辺乙
エリートサラリーマンでさえ家買うなんて一生に一度か2度と思うのに、>>963の言い分だと自営業は何回でも買えるんだな。
そんなんだったらみんな自営業するだろ。
そんなんだったらみんな自営業するだろ。
1800万程度の家なら欲しいかどうかは別として普通のサラリーマンでも頑張ったら2回くらい買えないか？
総合スレならともかくここは貯金ゼロ頭金ゼロの底辺スレですしおすし
>>956
>>957
>>958
ありがとうございます。待つのが正解だとわかりましたが、貯金が苦手で。今の普通預金も賞与の残りだし…。崩したくないけど、持ち株会崩して諸費用にするしかなさそうですね。
>>957
>>958
ありがとうございます。待つのが正解だとわかりましたが、貯金が苦手で。今の普通預金も賞与の残りだし…。崩したくないけど、持ち株会崩して諸費用にするしかなさそうですね。
>>954
>>957
>>959
やはり高望みな物件なんですね。
諸費用に使う以外に、貯金は500ほどあるのですが、住宅購入とは別の使途があるので、頭金ゼロでと考えてました。
妻の仕事復帰と第２子希望のことなど、1、2年様子をみてから購入可能額を見直してみます。
>>957
>>959
やはり高望みな物件なんですね。
諸費用に使う以外に、貯金は500ほどあるのですが、住宅購入とは別の使途があるので、頭金ゼロでと考えてました。
妻の仕事復帰と第２子希望のことなど、1、2年様子をみてから購入可能額を見直してみます。
そもそもここは底辺が集うスレだろ
【年 齢】 26
【勤続年数】 8ヶ月
【就業形態】 個人事業の従業員(電気工事)
【会社規模】 親方と自分だけ
【年 収】 340万
【 配 偶 者】 ヤクルトレディ100万
【現在債務】 jcbキャッシング20万 ジャックス車60万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉県東金
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供1 幼稚園児
子供は増やすつもりなしです。
鑑定おねがいします。
【勤続年数】 8ヶ月
【就業形態】 個人事業の従業員(電気工事)
【会社規模】 親方と自分だけ
【年 収】 340万
【 配 偶 者】 ヤクルトレディ100万
【現在債務】 jcbキャッシング20万 ジャックス車60万
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 1800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 千葉県東金
【頭金の額】「０」
【 そ の 他】 子供1 幼稚園児
子供は増やすつもりなしです。
鑑定おねがいします。
勤続8ヶ月じゃ無理
976 ：名無し不動さん：2014/07/15(火) 13:09:57.62 ID:QW74CPM9
勤続年数が2年くらいになれば可能性はあがりますか？
子供が小学校に入る前には購入したいので。
子供が小学校に入る前には購入したいので。