マンション管理会社への転職_24棟目

前スレ
マンション管理会社への転職_23棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1354854382/

（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

SSS　近鉄住宅管理
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
上記以外はカス

平成２４年８月版　マンション管理会社ランキング・建物管理会社ランク
＜※転職組の労働環境・給料等条件の評判口コミ評価＞　
（職種：フロント専門職・管理業務主任・マンション管理士）　

SSS　日本総合住生活、
SS　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート、
S　三菱地所コミュニティ、住友不動産建物サービス、
A　伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ、
Ｂ　東京建物アメニティサービス、日鉄コミュニティ、双日総合管理、商船三井興産、
Ｃ　長谷工コミュニティ、ダイワサービス、大和ライフネクスト、阪急ハウジングサポート、
Ｄ　近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産、三井物産ファシリティーズ、旭化成不動産レジデンス、
Ｅ　東急コミュニティー、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ、オリックスファシリティーズ、ＭＩＤファシリティマネジメント、愛宕産業、
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、
Ｉ　ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ジャパン・リビング・コミュニティ、
　 ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート、
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、、ダイワード、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建物管理、フジ住宅、
Ｌ　グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理、

履歴書送ったのＧ以降しか無いわ。。。

前スレ>>965

三菱って思ったより給与低いんだな。
３５歳でそんなもんか。

うちのは求人にも載せてるが、２５歳で４２０万、
３５歳で６６０万が一つの基準だ。
残業代とか住宅手当、家族手当を含まずだから、実際はもっと多い。

>>5
おたくは何ていう会社？
大和ライフだけど勤続10年の40歳で基本給27万手当込31万、賞与年3.5ヶ月、年収470万ってこの業界で安い方なのかな？
俺としは満足してるんだけど・・・他にもっと良い会社があるなら転職したい。

三井じゃない？知り合いがそんな感じだった。

>>6
この節あんまり欲張っても良いこと無いぜ

>>6
申し訳ないが、中途は３５歳までなんだ

>>7
正解

>>9
ぶっちゃけ求人にもそうやって年齢制限してもらったほうが良いよな
出しても無駄だってことだろ

>>10
他の会社でも、年齢制限ある時は
「◯◯歳位まで」と書いてるんじゃないか

逆に言えば、書いてないとこは４０歳でもスペック次第では通ると思う。

35過ぎたら面接にたどり着くまで８％
更に採用されるのはその１％未満だ
ただ薄給の永久契約社員なら別

業管取れば40過ぎでも採用は普通にされるんじゃなくて？相手が年長者だから
業管もある程度年行ってる方がいいとかで。

>>13
んなわけないだろ、若い方がいい

低ランなら採用されるだろうが、それはただ単に若者が応募して来ないから

>>14
逆に若いのに管理会社にいきたい理由て何さ？

>>15
他の業界にいけないからに決まってんだろ！

>>15
ノルマがないから

なるほどノロマだからか

３月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

Gランク 7年目

基本給28万 残業＋その他手当9万
44才で月手取り額は30万円未満
賞与年間3ヶ月
年収 約530万（5年目から同じ。多分一生このまま）

既婚。共働き。子供なし（この年収じゃ無理）

仕事は つまらないです




早くしにたい

無職よりどれだけ良いと思ってんだよ

>>16
そんなに怒らなくてもｗ
こんなにすぐキレル人が多いんですか？

>>22
いや、全く逆だろう。
この業界のフロントの共通点は

�@いじめられっ子みたいなのが多い。
�A真面目だけど成績が悪かったのが多い。

>>20
社名は？
Gランクにしてはいい方だと思う。
基本給は７年目だとそんなもんだと思うが、特に手当９万がつくのは恵まれてると思うよ。

あとはGランクだと、隔週２日制だろうし、毎日１２時間労働だとキツイな。

逆にすぐキレ系はいそう。
電話の対応では分からない？

社交スキルが低いから
キレる事しか出来ない
動物園レベルの業界って事。

暴力男の巣窟

手当９万か
残業も繁忙期以外出来にくい昨今、年間の残業時間も決まってるし
資格手当てが厚いのか？

ここで語られてる話題や待遇・ランク・入社難易度は正社員のことなのか
それとも１年更新の契約社員を語ってるのか？

ランクや年齢にもよるだろうけど

>>29
１００％正社員の話だ。
契約社員みたいなバイト君はどうでもいい。

キム鉄に恋

ビッチのヤリマン募集中

俺たち営業を慰めてくれ

３月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

生セックス＆バイオレンスな世紀末業界だ
ビビリは関わるんじゃねぇ

30代独身
職場に女がいない
日々拘束時間がハンパなくて女と交流どころではない
もうこのまま枯れて氏んでいくんだろうな・・・悲しい

>>34
お見合いサイトに登録すれば？

>>35
そんなん嫌や
だいたいお見合いしている暇が無い
良くて週1しか休みが取れないのに無理だろ

しかし休みなく働いている奴がいい女と結ばれているのが本当に不思議だ・・・

>>36
とりあえず身長-100-10=体重にして、その体重を維持しろよ

>>36
週一休み？段取りが悪すぎだろ
平日２連休も出来ない男に惚れる女がいるとでも？
どうせ１０件程度だろ？

女に相手されるような奴は

こんな仕事してないだろ

モテないのを仕事のせいにすんな

俺は既婚だけど書類すら通らないよ

女は贅沢だから金も美貌も求めてくるもんだ
でもな、俺様のように金も美貌も兼ね備えていると
普通の女は恐れて近づいて来ね〜んだ
来るのは怪しげなお水系の美女ばかりだ
普通の女と〇して〜よ
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
トドメだクズども

http://www.youtube.com/watch?v=FzWe5_AHKKo

いや。誰も見ないだろ。

年齢がバレる古いアニメを得意げにさあ
お前は暇そうだから１０棟担当追加な

ジャギって奴、確かに管理会社の社員かもしれんが、ただの管理員だろ？

おまえら生活保護受けろよ！額面年収500万円と同じ水準だぞ（笑）

女性の収入は、ひとり親家庭向けの母子加算25100円（2人分）も含め、生活保護基準額の月約29万円のみ。
朝日新聞 2013/3/6 31面「生活保護　子供に言えない」

■生活保護費現金支給■
生活保護費　手取月29万円　手取年収348万年
■　公的保険料の免除、医療費、介護費の利用料免除　■
国民年金保険料法的免除　月額15，040円×12ヶ月＝180,480円
国民健康保険料免除　（例：額面年収500万の場合で年間保険料50万円程度）介護保険料免除　全国平均月額4,972円×12ヶ月＝59,664円
■　病院医療費、介護利用料の自己負担免除　■
医療費自己負担0円
介護保険自己負担0円
■　税金の免除　■
所得税免除
住民税免除
■公共料金の免除・一部免除・軽減■
ＮＨＫ受信料無料　（12ヶ月前納で年間14,910円）
上下水道免除　（例：3人家族平均年間8万円前後）　※基本料のみ全国無料、限度以上は自治体による
■　生活保護受給者への自治体単位の支援、補助　■
民間住宅費補助
市営都営住宅の家賃の軽減又は免除
義務教育学校給食費の免除又は軽減
有料ゴミ袋無料配布
公共交通機関利用料の無料定期パスの発行又は一部支援
■　納税者以外でも受けられる手当　■
子供手当　（3歳未満15,000円　3歳以上小学6年生以下10,000円　中学生10,000円）

もっとフロント職の声を聞きたいわ




あ、ジャギとか変人はいらんからね

>>47
過去レス読んでから出直せ！

【下賤】マンション管理会社への転職_20棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1333660827/
【下賤】マンション管理会社への転職_21棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1338821440/
【下賤】マンション管理会社への転職_22棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1345858694/
マンション管理会社への転職_23棟目
http://www.logsoku.com/r/estate/1354854382/


ジャギってのは、近鉄住宅管理の社員だよｗ

【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/

野村リビングサポートってハロワにも求人出してるんだね

>>49

バイトばっかりだけどなｗ

http://harowa.jp/1406509.html
雇用形態正社員以外

http://hello-j.jp/13080-38153721.html
雇用形態正社員以外

履歴書の返却すらなかったなソコｗ

先月は「正社員総合職」ての見たけど紹介期限切れか

表記載のDランクのうちも、ハローワークの営業？に付き合って
正社員の求人だしたけど、ハロワ経由の採用実績はもう５年くらい無いけどなｗ

一般事務の契約社員だけは採用してたけど
給料の３分の１を補填してくれるか何かで採用したらしいよ。

>>53
なるほどなあ。一応トンクスと言っておくわ。

質問させてください。
担当マンションを巡回するときの移動手段ってどうしてるんですか？
宅建業界の求人と違って「自動車免許必須」という記載が無いので気になりました。

>>55
おまえ素人かｗ
電車移動に決まってんだろｗ
不動産屋みたいに客と一緒に動く訳じゃねーから
電車賃をチケット屋で買って正規料金申請するから月に3,000円くらい浮かして昼飯代の足しにしてるわｗ

でも最近はスマホのGPS報告メールがあるから、昔みたいにさぼれないんだよなｗ
８年くらい前までは10時間拘束で実働7時間くらいだったのに今は普通に働いてるし
担当棟数は11棟から増えてないけどマンション自体の大型化で担当戸数が50％くらい増えてるから
めちゃめちゃ忙しいわ。
俺が担当してるのは100戸以上が6棟、200戸以上が4棟、一管理組合が400戸以上のが一つあるｗ
2001年にこの業界に入った時は100戸以上は2棟しかなかったのにな
12年間で年収は120万増えたけどもう頭打ちだわｗ

携帯基地局とかの賃料収入ってちゃんと税務申告してる？

>>57
今のところしてない。
でも、総会では、追徴される可能性は話してるよ。
あとでもめないように自己保身の為になｗ
駐車場の外部貸しもそうだけど、税務署はホントうるさいよな。

デベ子会社だけど、売り安くする為に修繕積立金を安くしてるからこっちが大変だわ。

初めから、ちゃんと平米200円の修繕積立金をとっとけ！
新築だと100円が標準だからなｗ

でもまー仕事が自動的に降りて来るだけマシかもな。
リプレイスされまくりの中小老朽化マンションなんて絶対やりたくないわ。

俺様の得意は中小老朽化マンションだ
修理が頻繁だからな　
管理組合の指定業者であろうと無かろうと
俺様のショバで仕事するにはそれなりのコンサル料をいただかないと

Ｈｅｙ　ｙｏｕ！　Ｗｈａｔ’ｓ　ｍｙ　ｎａｍｅ？

loopy

転職に有利な資格はなんですか？

>>61
この業界に来るなら一級建築士だな。
10年いたらフロントより年収150万円以上の差がでる。

>>56
レスありがとう、素人です。
勉強になりましたｗ

しつもんですが
４０〜５０代の無職の人間（貯蓄はあり）だと賃貸契約は難しい
ですか？

もし以前勤めていた会社名を書いた場合、在籍確認されますか？

>>64
おまえはレス違い。
ここはマンション管理であって、おまえの質問は賃貸管理の部類になる。
だが、ワシは親切なので１回限定で回答してあげよう。
それは賃貸契約はオーナー及びオーナーが依頼している賃貸管理会社による。

学生や無職、就職前転居等で、本人が無収入なら連帯保証人を見る。
連帯保証人が信用できないなら賃貸家賃保証会社に強制加入させる。

つまり、全ての物件で受け入れ可能ではないが、
賃貸物件の80％は無職でも受け入れてるだろう。

その時に、家賃保証会社の加入費用が掛かる。
目安として初期費用で家賃半月から1カ月分、更新費は年間1万円程度かな。
50％のマンションは、これに入れば連帯保証人は不要だろうが
保証会社必須とかW連帯保証人とかマンションの管理会社や物件によって差がある。

嘘をついて会社名を書いても、高い家賃でない限り確認なんてされない。
でも、源泉徴収票や給与明細は必須書類なので用意できるかだ。

去年末に辞めたくらいじゃ解らない。
嘘がばれなければ家賃保証会社へ入らなくて良い物件の場合は費用が節約できる。

スルーされると思っていたのに、ご親切に回答いただきまして
ありがとうございました。感謝！！

下賤な職業で楽しいのか？

キム鉄は地上の楽園だぞ　ただし給料は最下層くらすだがな

>>68
おまえみたいな虐められっ子にはお似合いだよな（笑）

給与のランキングもこの並びになるの

給与のいいところにいきたいのでヨロ

>>71
おまえには無理
死ね

１社目３００万〜
２社目４００万〜
３社目５００万〜
転職を重ねてレベルアップするのがこの業界の
一般的なやり方です。

>>72
契約社員じゃなくて、正社員でヨロ

ここ１０年で管理人も清掃も急速に職業意識も皆無になり
カスしか集まらんがどういうこっちゃ

>>75
お前の職業意識とほぼ比例していると思われ

オマエだってｗ偉そうにｗ

団塊はカス

>>75
禿同だわ
ここ10年くらい人の質の低下がホント激しい

管理人はもうロボットに置き替えれるんじゃないかな

管業の試験とか死ぬほど簡単すぎるからじゃね？

３５いってなくて、未経験なら
とりあえず、仲介でもやってたほうがいいと思ったわ。
管理なんて、営業向いてないと思ってからで十分。
年齢も上のほうまでいけるしな。
それに給料が全然違うｗ

>>81
管理業務主任者とかマンション管理士が国家資格として出来たのが、
平成13年か14年でまだ10年くらいしか経ってない。

法律施工後に、いきなり独占業務の管理業務主任者の資格を
社員が取らなければないない。

それが出来ないなら資格合格者を新規に雇うしかない。

と思ったら抜け道が・・・

それまで業界にいた人間に限定して、講習受けただけで貰える民間資格を取る。
そして、その民間資格があれば、管理業務主任に申請するだけで貰えた。

だから、人余り業界ｗ

勉強して試験に合格した奴は負け組み。

>>83
法律施工後×
法律施行後○

ったく、エラそうにいう割にはw

>>84
>>83のこういう偉そうに物知りぶって上から物言う奴に限ってｗ
誤字多いよなｗ

何が勝ち組で負け組か言いたいことが捻くれててアホっぽいｗ

>>83涙目w
わかります。悔しいんですね〜

自分Hランクなんだけど、社内ツールやグループウェアってどこもあんのか？
うちは4つくらい使いこなさないといけなくて超疲れるんだけど。
こんなことしている暇があるならもっと別のことしたいんだけど。
おまいらの会社はいかがかのー？

ランク外の管理会社でもあるぞ
てか使いこなすのそんなに難しいの？

入金情報とかデータベースになってないとこもある。
問い合わせにすぐ答えられないというていたらく。
システムが古いとこは修正も大変だった。

大家だけど管理会社の社員って忙しいの？
暇なイメージしかないけど

よくもまあいけしゃあしゃあと言うもんだよ

>>90
管理会社の社員はいかに忙しいふりして
何もしないのが仕事だよ
バカ大家からは何もせず管理料を搾取する

やっぱ仕事してないのか・・・
不動産ってブラックばかりだね

マジレスするとお前が管理会社に頼む仕事×10以上を同時に行ってるからあんま仕事増やすな

>>93
おまえと同じで社員もブラックなんだからちょうどいいんだよｗ

>>92
>>90
大家って・・・
おまえら賃貸管理スレにいけよ！

ダメ管理会社が多いってよく聞くけど
プライドだけで仕事の結果残せていないのは仕事してないからでしょ？
主に営業系
定められた事しかできないのに金ばかり要求する=ブラック

部下の悪口が止まらない上長が居るところとかある？
そんなトコにはいきたくねえ

中途入社した方に聞きたいんですが面接でどんな質問ありましたか？

部下の悪口をまったく言わない上司とかどこの世界にも存在しない不思議

そんな極端なことは言ってない
事務所の中がすごく悪いとかパワハラがあるとかだよ
社員がコロコロ辞めるとか

>>99
お前に頼みがあるんだが
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
ここ受けてきてくれないか

当該スレへ書き込んでしまったｗ

言ってないっていうか言葉に御幣を生んだ点、認めたほうがいいかと
いわゆるブラック企業で検索すればいっぱい出てくるから検索するとよろし

是が社には全能の闘気にも挑むフロントがいる
おどれら雑魚とは格が違う

Hey you! What's my name?

なら雑魚みたいな質問しなければよし

何を認めろってんだ？

＞御幣を生んだ点
＞語弊を生んだ点

誤字ばっかだなｗ

>>103
検索したら多すぎるからもういい

>部下の悪口が止まらない上長が居るところとかある？
>そんなトコにはいきたくねえ

>部下の悪口をまったく言わない上司とかどこの世界にも存在しない不思議

>そんな極端なことは言ってない(大嘘)

余裕の勝利だなこりゃ
少しは粘着する相手を見定めたらどうだ？

>誤字ばっかだなｗ
ばかり=複数ある
で？御幣以外はどこなんだ？ｗ
さすがブラック余裕の勝利だな

不動産関係のブラックはプライドだけが高いのが特徴
仕事とかニートレベルだろ
実際に大家なら物件任せてみろよ入居率激下がるから
簡単なテンプレ管理はできても営業手法何も知らないんだよ

たんにマンション管理するだけなら素人大家でもできるからな
サブリース獲得や入居者募集力も合わせて営業力が問われる時代なんだろう

こちらは分譲管理スレなので、賃貸管理は他所へどうぞ
入居率とかうちらには関係ないし

賃借人なんか客ですらないからな

賃借人が客とか誰が言ってるんだ？

>>108>>109
オマエの程度もはかれる
くだらない奴だ

>>108
君はなんでここにいるの？
ブラックとか言ってるけど

>>111
だから賃貸管理と一緒にするなよ。
マンション管理は
素人大家が適当にやって
できるもんじゃないからな。
無理とは言わないが、
まともにやるなら
相当な力量と情熱がなきゃ難しい。

最低限の区分所有法の知識や管理規約の理解、
建物全般の知識やら長期修繕計画の理解、
そして予算・決算のための会計知識なんかを満遍なく知ってて
かつ、合意形成がうまくできなきゃ無理。

それをこなしたうえで、
共用部分の運用として不動産貸付業を考えるならいいが、
そうなると税務の知識も必要。

だいたい賃貸管理の延長と思ってマンション管理業の登録したはいいが、
薄利なわりに、罰則がどんどん厳しくなって
どれだけ撤退してるか知らんのか。

>>113

>>110>>111が言うところの、
入居率は分譲マンション管理会社にとって
どうでもいいということ
営業力とかスレ違い

>>90
住戸内(専有部分)の管理→賃貸管理、客付けの仲介会社、俗に言う不動産屋。
ただし、ワンオーナーの賃貸住宅の建物管理をやる会社もある。

建物全体(共用部分)の管理→分譲住宅の管理、いわゆるマンション管理会社、
ただしワンオーナーの建物設備の管理もやることはある。

チンカス管理はフリーター程度で出来るが
分譲管理は大卒以上の悪知恵が要求される

Hey you! What's my name?

反応が大量でﾜﾛﾀｗ
ブラックは顔真っ赤だな

悪知恵とか言ってる時点で適当管理やん
資格も元職者で簡単に手に入れた口だろ？
客付けできない業者なのに収入ばかり大家にたかるから撤退を余儀なくされるんだよ
自主管理する大家は腐るほどいるのに「管理だけで」プライド持ってるからブラックって言われるんだよｗ
はずかしぃｗｗｗ

ここ見るとうちの会社て異端なんだなー
このスレみてーに殺伐としてねーわ
おまえら結構なブラックで苦労してるんだな…

本当に大家なら税務も管理の知識もあるわな
顧客に金払ってほしけりゃ相応のサービスしなきゃあかんのに何もしないゴミクズはだまってて！

管理だけで給料貰おうとかブラックは社会なめてるな
ニートかなんかかね？

チンカスごときがレスするなよ

Hey you! What's my name?

レスするなよって命令しながら相手を止める事ができないゴミクズでFA

>>123
大家とか客付けとかスレ違いなんだから他逝けよ。
このスレなら相手側は理事長とか管理組合、組合員だからさ。

管理会社のお客様は多種多様
自宅として使っているのもいれば賃貸に出してる業者もいる
楽なほう楽なほうに逃げるから潰れていくんだよ

こいつ相当暇だな…さっさと仕事探せよｗｗ

撤退撤退しつこいな
何の話だよ
ちゃんと伝わるように話せｗ
話もろくにできんから
お前の会社は潰れそうなんだよｗ

賃貸のチンカスがレスすると荒れるな
おい！チンカス　高貴なる分譲管理に顔出すなよ

( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

今日も思った
団塊世代はクズ

これ、もう定説

何があった？

ゆとりVS団塊

>>125
ジャギ様〜

契約とか派遣とかが多いのか
正社員登用とかあるの

>>136
はい！情報不足！質問やり直し！

取りあえず金鉄にきなさい

>>137
それききたい
非正規雇用で入社した（契約、派遣）場合、
正規雇用への昇格と実際ある？
最終が高卒

官業なしで

会社によるし、入社時の条件次第だろ
正社員前提の契約社員もあるし、頑張った人だけなれる会社もあるし、絶対なれない会社もある
業界で決まってるというより会社ごとだから、受ける会社に聞いてくれとしか言えん

うちはＳＳだが、契約は絶対契約のまま
そもそも登用制度なんかないからな

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130311-00000062-reut-bus_all
大京が穴吹工務店を307億円で子会社化、地方都市の顧客基盤獲得
ロイター 3月11日(月)15時25分配信
［東京　１１日　ロイター］　大京＜8840.T＞は１１日、穴吹工務店（高松市）を３０７億円で子会社化すると発表した。
合同会社ジェイ・エル・ケイ（東京都中央区）から４月１日付で穴吹工務店の全株式を取得する。大京は地方の中核都市を中心に事業展開する穴吹工務店グループを傘下に収め、
より幅広い顧客基盤を獲得する。

経営再建中の穴吹工務店は同日、東京地裁に更生手続きの終了を申し立てた。東京や大阪など都市圏を中心に事業を展開する大京グループに対し、
穴吹工務店グループは、地方の中核都市を中心に住宅事業やマンション管理事業、不動産仲介事業などを展開している。両社が融合することで、
顧客の囲い込みや調達コストの削減などさまざまな相乗効果を狙う。

（ロイターニュース 杉山健太郎）

うわー

軍隊式体育会系の大京の傘下・・・

これで穴吹工務店の子会社の穴吹コミュニティも、大京アステージ並みのブラック企業の仲間入りか・・・
去年だか、元々ブラックだった、ジャパン・リビング・コミュニティも大京の傘下に入ったし、
今のご時世、営業力が強い会社が勝つんだよな。

ちなみに、あなぶきハウジングサービスは、あなぶき興産の子会社だから、今回の穴吹とは違うんだけどね。

>>3のランキング表でいうと、
この表は２，３年くらい前の実態を表したランキングだね。
Eランクの穴吹コミュニティは漢字
Gランクのあなぶきハウジングサービスはひらがな

団塊とその子供世代の三十代が日本のごみと言うのは定説。

>>144
おまえのことか・・・
早くハローワークに行きなさい！

メガ管理会社が吸収合併でますます管理戸数を増やしている情勢で
関西メガ私鉄系５まんこ強の管理会社はどうなる？

>>146
安否確認

老いたくねええ

東急がコミュニティワンかったのか

東急コミュは最近いろいろとやらかしてるよね

>>149
正確にはユナイテッドコミュニティーズの買収さ
俺は中の人だけど、役員が東急から来た以外は今のところ何も変わってない
しかし！個人的に東急G入りは嫌じゃ
今までの居心地のよさがが東急にぶっ壊されるのだけは勘弁だからなー

>>150
やらかすって何？

大京が穴吹工務店を３０７億円で買収、
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130311/biz13031117040008-n1.htm

ほんま、管理会社の連中はビジネスマナーの基本も知らないと言う以前に、マトモな会話すら成り立たない、ばかばっか。

>>153
そうなんだよな！おまえそのものなんだよ！

>>151
事件報道で名前が挙がることが最近多いよね
どこも同じようなことやってるんだろうけど

人並みなこと、何一つマトモにできないのに、給料安いと偉そうなことだけ一丁前。
どうせ生きてる価値なんかないんだからさ、身の振り方考えな。

東急はあの規模なのに週休2日じゃないし、給料も低い
コミュニティワンもそれに合わせられるだろうね

コミュニティワンの一次面接は喫茶店だったな。
全国転勤有りのくせに、家賃補助０なのがブラックだと感じた。

俺コミュニティワン書類選考で落ちたわ

定年後も管理人になるなどして
一生まんション管理組合のために尽くしたいという傾奇者は手を上げて下さい
最近ロクな管理人がいないので業界人を雇いたい

御三家（三井、三菱、野村）の退職金制度詳しい方いますか？
現役、元社員さんリアルな情報がある方いらしたら。

業界の人間が管理人になったところで仕事するかよ。
東急はいい管理人多いな。フロントはかすだが。

こんな仕事してたら
人生が
ハンディキャップに
なるだけ
だまくらかして
なんぼの世界は
やがて自分に返って来る
自ら罠に落ちるな！

コミュワンって家賃補助０なのか...

★マインドコントロールの手法★

・沢山の人が偏った意見を一貫して支持する
　偏った意見でも、集団の中でその意見が信じられていれば、自分の考え方は間違っているのか、等と思わせる手法

・不利な質問をさせなくしたり、不利な質問には答えない
　誰にも質問や反論をさせないことにより、誰もが皆、疑いなど無いんだと信じ込ませる手法


↑マスコミや、在日カルトのネット工作員がやっていること

TVなどが、偏った思想や考え方に染まった人間をよく使ったり、左翼を装った人間にキチガイなフリをさせるのは、視聴者に、自分と違う考え方をする人間が世の中には大勢いるんだなと思わせる効果がある。
..

管理会社から転職できる待遇良い仕事なんてあるの？
まじめに

コミュニティワンに応募してる人ってハロワ経由？転職サイト？

大和ライフネクストの女性AC募集してるがどう？？
ほんとに家事、育児と両立可能？
内情教えて欲しい。

転職して丸一年たったけど、全然続けていける気がしない。
もう一年だけ我慢しよう。そしてビル管理に転職するわ。

昇格目指せよ

管理業務が一番重要なんだから社内の余計な事務作業はさっさと簡略化しろ！

>>169
どの辺が不満？

基地外住人からのクレームは右から左へ
他部署からの責任押し付けに逆切れし
騒音に気をつけましょうというチラシを印刷し
理事会にはすべて来年に回しましょうと言うだけの楽な仕事です。

仕事をしない馬鹿へのクレームを基地外呼ばわりしている時点で終わっとるな。
馬鹿はしねよ。頃してやろうか？

株で儲ける→△

転売で儲ける→○

物を安く買う→◎


パソコン
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B007J77ZIC/n890k79lcim-22

Microsoft Office　並行輸入品＝海外正規版
http://amazon.co.jp/o/ASIN/B0076ECI5I/n890k79lcim-22

デジカメ
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B007RKTT5I/n890k79lcim-22

マウス/
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B00AAQRNQ8/n890k79lcim-22

頃すとかｗちゃんと書けないヘタレ君が頃すだってｗｗ

>>173
それ新人フロントに教える
あしたのためその一だよ

議事録は3日以内に作成、総会、理事会、月次報告、、大規模修繕準備、その他管理員の教育とやる事たくさんの仕事で大変じゃないですか。

議事録は当日か翌日がデフォ

翌日までに議事録作成とは早い。売ってお仕舞いの仲介の営業マンと違い、フロントは資産価値を守り続けるんですから立派なお仕事だと思ってます

うちには使えないバカフロントが三人もいる。
俺を含めろと言うなら四人だが

どういう点が使えない？

サラリーマンなんて使えなくても会社に入った時点で勝ちだから
一部の人間以外は上にあがろうって人も少ないしな
すくなくともフロント選んでる人間にエリート思考のやつはいないし
適当でいいよめんどくさい

フロントのくせに議事録書いたり、理事会総会の議事進行役をやってる奴いる？

>>184
ﾉｼ
というか誰でも普通にやるだろjk

逆に理事長が議事録書いてくれる確率はどのくらい？

アホなフロントは「議事録すぐに作りますとか明日作ります」とか言って
自ら休みを削る
出来るフロントは「作ってもいいが１０日は欲しいですな」と言って
超手抜き議事録を２０分で作って休む

議事録の素案の作成が委託契約書の業務に
入ってない会社は幸せそうだな。
素案を確認して修正するのは理事長だけどな。

初回理事会が肝心。書記または理事共に書かせるようもっていく。
書かざるを得ない古いとこは、恩着せがましく書いてやってるという恩を売っておく。
議事録は要点のみ箇条書きにする
回覧させ、後で文句を言わせないようにしておく

>>189
議事録を回覧させないってどんな管理会社だよ。
記名押印もらってないのか？

日本語が通じない奴でもフロントマンになれる事が解った

言ってることをちゃんと聴かずに
脊髄反射で反論しかしない理事って、たいてい周りから浮くので
そういうマトモな役員たちから、大変ですねって同情票を集めておくのも
後々大事になってくる。
むしろ、脊髄理事は理事会の運営においてフロント的に美味しい駒にしたほうがよい。

明日は総会だぜ。
サクッと終わればいいなぁ。

そうかい。

総会３件、めんどくさい

1日3件か、ちなみにどんなスケジュール？夜まで掛かるのかね

年度末、だんだん氏に至るレベルになってきた。

通常の理事会で４時間
その前後の打ち合わせで＋２時間

>>198
タワーとか大規模団地レベルの理事会だな。

本当モチベーション保つのが難しい仕事だ

総会で時間がかかるのは、担当が信用されていない証拠。
やることもやらず、そのくせに出費が多いなど。
経験が多い人も少なからずいるので、バレバレであることすらわかっていない。

総戸数1800戸の団地管理組合だが
広大な敷地の移動のためと称して、狭軌軌道の鉄道を敷設する
専門委員会ができました
太陽光発電で蓄電しバッテリーで駆動する方式です
管理会社として意見を求められ「いいんじゃないっすか」と即答しました

３月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

合人なんかに任せる管理組合か

前任のバカフロントの煽りを喰らってる人はいますか？
ちなみに俺はモロやられました。
日々問題勃発で、毎日尻拭いに奔走してます。

>>204
募集あれば受けてみようかな
ここへ転職した人どんな感じか教えて

>>205
どんな煽り喰らってるの？
前任はどんなバカフロントだったのｗ
大変そうだね

>>205
ごめんそれ俺だわｗｗｗ
ま、頑張って！！ｗｗｗ

>>205
俺の事かよ。時限爆弾をセットしておいてから転勤ですわ。
すんません。俺にはこの時限爆弾を解除することは出来ないんですわ。。。

大和リビングってどのランク？

>>205
約半分ぐらいは前任のバカフロント・・・
の無限ループだろ。
日々問題勃発なら、前任者の問題じゃないだろうな。

>>206
一言で言うと何も仕事をしていなかったってこと。
組合なんかと約束事があんのに隠し通してて、引き継いだら期限が過ぎててそのままとか。

>>207>>208
氏ね
繁華街を全裸で逆立ちして回ってから300万回氏ね。

>>210
築浅で前任しか担当していないし。
設立総会からトラブル抱えていたのを隠してやがったし。

>>212
意味がわかってねえな。
前任者がバカだからの問題じゃなく
お前の会社にも問題があっただろと言ってるんだよ。

レベルが低すぎで合わせるのに苦労した
できないキャラ作るのに苦労したわ

我々の仕事は道楽だよ。
つらい仕事は出世欲の強いアホに任せて、のんびり巡回でもしてりゃいいのさ。

>>214
ばれてるよ
できないキャラ 以下だってこと
ばれてるよ

前任がバカだと、暫く仕事は増えても後々やりやすいやろ。
前任が出来すぎてて(出来ると思われて)、ハードルだけ上げられてた日にゃ、たまらんわ。

それよりもサービス残業して仕事出来るアピールしてるバカをなんとかしろよ

ウチでサービス残業してるヤツは仕事出来ないレッテル貼られる

サービス残業って何だよw
上長に事前申請が当然だろが

うん
サービス残業する奴はバカで要領悪く仕事できないタイプなんだろうけど
しっかり残業代貰ってる奴は利口なタイプだわな

偉そうな奴に限って「まったく・・・・」てのが多い
粗探しは凄く好きなのに、自分の仕事となると
ミスは多いし、仕事は雑だしってのがさ
できないキャラを作っていたさ

>>219だが

ウチは残業手当は年俸に含まれてて実質的になし。
出勤簿も改竄されてるし、真っ黒けやわｗ

>>223
大手以外はどこもそんな感じでしょ

うちの親会社は上場してるけど月４０時間まではサービス残業
それ以上は事前申請だけど申請すると賞与がガクンと下がるプラス昇格が遅れて昇給がなくなるから
結果的には残業代を申請しない方が得な仕組みになってる

俺は月７０〜８０時間の残業してるけど０円ね。
４１歳で転職６年目基本給２３万、諸手当３万弱、賞与年間１１０万くらい。
基本給は毎年３０００円上がる。

詳しくありがとうございます

>>209
> 大和リビングってどのランク？

労働条件でいうと、>>3の表だと、Fランクくらいかと。

大和リビングは、賃貸管理の中では良い方だと思うよ。
でもまー、マンション管理と比べると業界が駄目駄目だからねー

管理といいながら、なんやかんやと営業色も残ってるし。

賃貸管理と分譲管理だとどちらが激務なの？

>>227
おまえは過去スレッド３本を全部読んでから来い！

うーん

１棟につき一人のオーナーを満足させればよい賃貸管理。
１棟につき５０〜数百人のオーナーを満足させなければならない分譲管理。

>>230
最近の賃貸管理は区分所有が中心だろｗ

>>228
コイツっていつも切れ気味にスレする奴だねｗ
こんな時間にスレするってまた不採用だったのか？

>>232
この業界、火・水は休み多いけどね。

フロントやってりゃ、レスなんていつでもできるやん

実際、御三家（三井、三菱、野村）の給与体系ってどんな感じなんでしょうか？

>>235
しつけーよ
そんな事こんなスレにわざわざ書くかよ。最初に誰からも返事がなかった時点で察しろアホ

あのレベルの社員で御三家かよ。
パチンカス以下のレベル。

野村は30代フロントで700万くらいもらうらしいな

>>238
新卒かつ出世した上位２０％以内限定

>>238
どう考えてもそんなにもらえないだろ
よっぽど手抜きして30棟くらい担当してんのか？
それとも赤字部門にしてんのか？

だりぃ…今日みたいな日に理事会とかするなよ

こちらは総会だ
WBC見たかったよ

一戸建てを建てたった

あほらしなってきた

さてもうすぐで総会シーズンです
理不尽な罵声がお待ちかねですね（ﾆｺｯ

仕事せんから怒鳴られることすら理解できない低脳フロントども。
高卒、Ｆランですら取れる資格なんか意味ないじゃん。

>>246
お前は一生マンションに住まなくてよし

>>247
この業界で分譲マンションなんて買う奴はＭなの？Ｓなの？
どっちにしろ在り得んわ

ここの高卒の言葉遣いきいたけど酷かったなｗ

ここじゃなかったｗ

>>246
そんな資格でも契約書への記名押印や重要事項説明など
資格をもってないとできないこともあるんです。
難しすぎて誰もとれないような資格は
はっきり言って意味がないし、
学歴と資格は別物だからな。

マンション管理会社の建築系に転職希望なんだけどフロントからみて、やはり下に見られますか?

>>252
修繕課なら給与、休日の待遇はフロントよりはいい。

社内的立場は会社による。

フロントが営業職としての会社なら、仕事をとってきたフロントが強い。

逆にデベ系とかは修繕系が強い。

どっしにしても一級建築士がないと話にならない。

最近多い施工管理技士とかは下扱いかな。

資格バカは資格貧乏に通じるｗ

あれこれ「資格、資格」手を出してもな
それが全部使えているか？

馬鹿のくせに何威張ってんだｗ

資格は使いこなしてやろ

取れないのを棚に上げていばった所で単なる馬鹿

必要な資格は持ってて当たり前だ
持っていない奴が何を言おうと単なる負け惜しみにすぎんだろ（）

>>256
君は取りあえず合格しなさい

>>253
フロントも1級建築士が必須なんだ？

>>261
文章の読み方間違ってるかと
技術屋さんで一級がないとって意味でしょ
確かにここ数年で倒産・再建デベから流れてきた中高年のセコカンが多いけど
家族の為に働くにしても社内の立場悪すぎで可哀そ

おバカでも取れる資格すら取れない、生きてる価値どころか意味すらない池沼だらけだろ。

煽る事だけ一人前

オモロすぎ

＞確かにここ数年で倒産・再建デベから流れてきた中高年のセコカンが多いけど
＞家族の為に働くにしても社内の立場悪すぎで可哀そ

ｋｗｓｋ

がんばりましょう

うちにも電気何級だの設備何級だのチンカスみたいな資格取得をフロントに自慢するドカタ上がりがいるよ。
微妙すぎて伝わらねんだよなあ。

しかし今年はフロント辞める奴大杉だ。
入社したいなら今がチャンス鴨。
役職ついてても辞めるし、
いろいろやることは増えるが人員増えないわ、
資格資格とうるさいわで
会社の空気が悪いんじゃねえかと思えてきた。

自分の会社というか支社だが人間味のない奴ばかり。
仕事は嫌いではないが精神的に疲れるわ。
転職してーな！くそったれ！！

組合からのプレッシャーに耐え続ける他に、身内のミスの尻拭いが多過ぎて絶えられん。

まともな会社って、どんなだろうか…って日々思うわ。

>>269
どこの管理会社？

技術や修繕部の資格格差って
やっぱ理事や住民に建築士とかいるかも
しれないから？

>>273
無能フロント（）

元請工事にして売上高く見せるためやろ

出来るフロントは「保険と工事」だけで
アーマーゲーベンツを自分のものにする

お前ら必要ない工事をやらせるために存在するんだろ？

それがばれた暁には、リプレイス、自主管理。
管理会社不要論がますます知れ渡り、お前らアボーン。

俺は天才だぁ〜

必要ない工事なんてないよ
いくらでも無尽蔵に故障や破損は存在する
築１５年・３０年が美味しい年頃だな
ん〜間違ったかな　ま・いっかｗｗｗｗｗｗ

もち、工事は必要だわさ。
その工事を、必要のないタイミングでするかどうか。
七年目で屋上防水工事をした、バカ管理組合。

組合は味方につけるもの。
会社に利益をもたらせても大した評価には繋がらん。
組合と上手く関係を保つことで、信頼と自由な時間を得られる。

お前さん、優秀だな。
俺は、業者の立場だが、バカフロントからの引き合いはすべて拒否してる。
内容の違いすら理解できない。価格差のことも理解できない、しようとしない馬鹿と関わると時間の無駄。
馬鹿フロントに限って偉そうにしているが、今の時代、簡単に調べられること。
管理組合から馬鹿にされ、担当を外され、辞めて行くのが目に見えるしな。
優秀な管理人さんとなら、一緒に馬鹿扱いの笑い者にして、理事会にもキッチリと報告してるぜ。

協力業者外されたらいいんじゃねｗｗｗｗ
代わりはいるからなｗｗｗｗ

>>280
それさ、防水工事じゃなくて、トップコート塗装じゃねえの？
別に10年間はやらなくてもいいが、
保証が切れて大規模修繕工事までの２〜５年のリスクをどう考えるかだ。

管理会社に払う分を貯めておけば、大規模修繕工事も随分楽になるだろう

>>282
バカなのはお前らだろ
理事会に連れてっても
客前でわかりやすく説明出来ない（専門用語連発）

フロントに迷惑をかける業者はすぐに切り捨てて新しいのに補充しないとな。
馬鹿と土方は使いようだから、それなりに扱ってやらんといかん。
フロントは大変です。

文句ばかりの契約社員、バイト
サボってばかりのバイト
あといつまでも管業資格がとれない
高齢フロント
これはどうなの？

マジな話し、三井、三菱、野村以外のフロントって生活できるんですか？

>>289みたいなバカでも生きてるんだから余裕ですよ

>>288
管理業務主任者とれないのは、ダメでしょ
簡単な試験なんだし、とれないのは○○確定
とっとと辞めてもらえばいいんじゃね
つーかウチは、中途は管業＋マン管or建築士とかじゃないと採用してない

管業とれない社員って会社に居づらくなるの？

>>291
それはどこですか？

>>292
重要事項説明が出来ないだろ
一人でできないと思う

定年になれば辞めればいいと思う

>>291
宅建、管業、マン管もってる未経験40歳でも雇ってくれる？

>>293
定年まで置いてくれるってありがたいな

数年前にうちのマンションの管理人さんが定年したとき
良い人だったから実家のホテルに勤めてもらったら
営繕関係はお手の物だしキューピクルもボイラーも資格もってて点検できるし
なんでも出来ちゃうからすごい助かると親が喜んでた

うちの会社管業持ってない人も何も問題なく働いてる
でも近い将来淘汰されていくと思うよ
管業手当自体はスズメの涙だけど

でも資格持ってても60歳くらいで定年退職になるんでしょ？

最近の団塊管理人はクズが多い

でも年寄りしか管理人になれない

この業界の技術職は営業に近いのでしょうか？
プレゼンがある場合は何名ぐらいの前でやるのでしょうか？

>>301
組合によるけど理事会＋２０人くらいかな。
あとは関係者でまー平均４０人くらい。

資格なんて持ってない
今日申し込んだところも、資格はいりませんって言われたわ
俺は食品営業からの転職35歳
よくわからん

何ランクさ
言ってみろ

>>304
もち載ってない･･･
マンションは少なくて、オフィス・学校がメインらしいんだけど

資格は今年取りますでいいよ
壊れた設備の修理を業者に依頼するだけの仕事だし
意欲もいらん

自分がいいと思ったら他人の意見なんかどうでもいいさ。
勘違いしてるフロントが多いが、営業マインドは必須。
営業経験あると、客先の要望が手に取るようにわかる。

要望は聞くもんじゃない。作るもんだ

客先の要望を踏まえつつ、さらなる満足を得られる提案をするのがプロの営業。
目先の利益のために姑息なことをするのがバカフロント。

>>306
何の資格だと「今年取りますでいいよ」なんだ？
いい加減だなｗ
資格試験落ちまくってそうに思えてくるぞｗ
「意欲もいらん」てやる気がないのか？

>>299
無駄にプライドが高く、能書きばっか垂れるクズが多いな

ネットの書き込みなんて、能書きか揚げ足とりばっかじゃん。

正にお前の書き込みがそうだなｗ

30代後半、昔にフロント経験あり。やっぱ営業よりまったりフロントでDクラス以上で戻れたりしないかな？因みに管業、宅建、管理士は持っていて簿記二級も持ってます

２社目３社目って中途の人は多いから大丈夫
資格もあるし書類は通るだろうから応募しまくれ

>315
ありがとうございます。
頑張ります。総会でジジイ達から罵声浴びさせられるのは全くの平気ですがノルマ地獄から逃れたい

罵声なんて一度も浴びたことないが。

罵声もノルマもない
Fラン以下だが

>317
>318
そうですか昔何回か浴びせられたな。まあ議案書が誤字脱字が多かったかもしれんけど。そんなきつくないところでやりたいなぁ。皆さんストレスはあんまりないですか

デベ系だと建物のヒビとか雨漏りとか長期修繕計画の漏れとかが原因で火だるまになる。
総会で一人で２時間も吊し上げを食らうと、だんだん頭が禿げてくるよ。

Dランク以上に転職できる人の特徴

・経験者、管業持ち、３５歳迄
・未経験者、管業持ち、３０歳迄
・未経験者、管業なし、２７歳迄

…言うまでもないが大卒でだぜ？

さばけるヤツはデベ系だろうが独立系だろうが、上手く立ち回るもんだよ。

地震の時免震装置で揉めたｗ
ほんとクソ装備だな。付いてないほうがマシ

>>321
んなことねーよｗ
それ以上のオッサンだが財閥系に入ったよ
断られるのは当たり前、タイミングがすべての運次第だがな

強震爆裂装置を付けてやりたいマンションは沢山あるが

妄想だけど

担当マンションが火災で全焼し、居住者全員が苦しんで脂肪
担当組合害吉役員を最も痛い方法で撮ガイ
天下り上司を蹴りコロす

これエンドレスでワクテカ想像してる俺はもうダメだな

経歴調査と身辺調査は何ランク以上の会社からありますか？

技術系の契約でもありますか？

ｓｓくらいじゃね

身辺調査なんてどこもやらんだろと思ったけど、横領がバレてクビになったやつとかまたフロントに再就職できんのかな？
刑事告訴されて有罪判決にならん限り管業登録は抹消されないし。

国土交通相関連は激甘どころか、甘すぎて食えないくらい

Fランでもやってるのかと思ってた

>経歴調査と身辺調査

どんな調査すんの？

>>332
たいしたことはしない。
学歴と職歴の裏付け。

出身校に連絡したり卒業名簿で確認する。
職歴は以前勤務してた会社に電話したりする。
あとは年金記録とか。

部落民はダメだお

いつも思うんだけど、前職に電話したって社員数が千人単位のような会社に電話してわかるのかな？
わざわざ所属部署に内線まわしたり、直属電話番号教えてくれたりするの？

>>335
職務経歴書に書いてある所属部署に繋いで貰う。

『○○さんはいらっしゃいますか？』

『○○は一昨年退職致しましたが、どのようなご用件ですか？』

これで在職確認はOK

昔は年金手帳の確認があったけど今は会社乗ってないからなー

まー、大手は、卒業証明、在職証明を出させる会社も多い。

興信所使うのは今は少数派だな。
企業に金がないから。

いつのもパターンになってきました

>>336
アンタはどの会社に勤めてんのさ

そもそもこのランキングは何に基準を置いてんだよ

今月いっぱいでこの業界から卒業します
いままで殆どROM専でしたがこのスレは楽しくも有り励みにもなりました
皆さんもあまり無理をされずがんばってください

>>339
特定した

>>339
また歓送迎会かよ( ﾟ３ﾟ)

理事会行ってくる

事務用品くらいケチケチしないで支給しろよ
全部自腹とかふざけんな
総会ラッシュでファイルも大量に必要なのに
裏紙すらもったいないから極力使うなとかなめとんのか

35職歴無しで行けるのはJラン以降？

職歴なしはどの業界でも無理。だが管業あればランク外で書類は通るとこもあるかもしれん。応募しまくれ。

>>339
お疲れ。主任者証は破いて捨てな。そうしないとまた戻っちゃうからｗ

>>343
だいたいそれくらいだな。
Jランクでも厳しいかもしれんがな。

35職歴無しは屋台でがんばれ！

343だけどレスサンクスです
筆記ってどんな試験ですか
宅建と簿記1はあるのですが筆記にでますか

一般教養中心
政治、経済、数学、英語とか

ありがとうございます
本屋行ってきます

管理会社の転職なんてやめて
軽トラ改造した屋台が儲かる
担当マンションの祭りで呼んだ兄ちゃんが言ってた
月によって変動はあるが年収８００万は堅いって

>>342
裏紙、って
ウチは、個人情報漏洩防止で裏紙使用禁止
つーか、常識だと思ってたわ

>>342
総会でファイルが必要？
ファイルってクリアファイル？
紙ファイル？

>>343
志望動機は何？
聞かれたら明確にいえないとキツイぞ

管理会社に応募するのに志望動機なんかあるのかよ。
普通の会社で使い物にならなくて、バカにされた挙句リストラにあいました。
バカしかいないこの業界ならいけるかと。

スゲエエ

40代後半で他業種勤続25年は？

>>354
何をそんなに毒づいてんるんだ？

４０代後半
現在不動産売買　宅建有り　管業無しは？

>>358
５０％で採用間違いなし！

>>356
中小だったら２５％！

>>358
大企業、財閥系なら書類選考で不採用
スーパー大企業の近鉄なら即採用
迷ずいけよ

>>360
２０代なら可能性あるが無理に決まってるだろ

離職率高いと聞きますが理由は何ですか?

>>362
薄給
この業界は不動産業界と思ってくる未経験アホが多いからな

あとは拘束時間の長さ
大手は平均２時間残業　半分くらいは残業代つく
中堅は平均４時間残業　３分の１くらいは残業代つく
中小零細は休日出勤がある　サービス休日出勤　残業代なし

ここ数年で大手は新卒ばっかり
１０年前は三菱や野村、三井でも３０後半の高卒でも入れたのに・・・

>>363

＞この業界は不動産業界と思ってくる未経験アホが多いからな

俺もそのアホの一人なんだけど実質はどんな業界なの？

サービス業ですん

>>364
３年前からの過去スレを全部読んでこい
タイトル名で検索したら２ｃｈコピーサイトで見れるから

>>364
キチガイの心理コンサルも出来る手配師

風呂に入れよオッサン！
臭いだろ！
嫌がらせか！

マンション管理会社の技術系とかで
新入社員からの生え抜き社員で一級建築士を取れる人って
どのくらいいますか？

>>369
俺が知る限り１人もいないなー
元々、管理会社以外で、建築士なり施工管理技士をとってからの転職ばかりだよ。
５０代以上だと二級もいるけど、４０代いかは１００％一級持ってるな。

俺は、新卒で中堅ゼネコンに入ったけど３０才で民事再生
財閥系デベ子会社の管理会社に転職して６年間いた。
今は別の管理会社だけど、技術屋はみんな大手〜中小のゼネコン出身ばっかりだよ。
たまに設計事務所出身もちらほらいる。

そもそも新卒で建築士取ってるのかな？
１人だけ、地方帝大の建築学科出身の２０代後半知ってるけど持ってない。
本人が受験しなかったのか、受験して落ちたのか、そもそも取る気がないのか知らないけど
今は総務人事系の部署にいるよ。

>>370 技術系の転職組４０代以下が１００%　一級建築士って凄いです.

>>371
解ってないなー
俺も中堅ゼネコンにいたから解るけど建設業ってホントに割にあわないんだよ。
技術力も能力も何もない、社員５０人しかいないような不動産デベに頭下げて
徹底的に値引き要求に答えないと仕事ないんだから。

結局は営業力なんだよな。
前にいた会社は外部の会社情報によると、平均年齢４２歳で平均６７０万とからしいけど
管理会社だと６００万いかないしな。

でも休みが多いから我慢できる。
とにかく、マンション管理業界の技術屋は建設業界出身者ばかりだよ。
ここでよく名前のでてくる、Dランク、Fランクでも多いと思うけどな。

４月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２」

当社は低所得者向け荒廃マンションの管理が得意分野です
・街金並に法律を駆使して滞納管理費を回収します（弁護士費用別途）

続き
・事務管理は戸当７７円と格安です（理事会出席、文書作成、苦情対応費別途）
・各種設備管理や修理は当社の協力会社と契約頂きます（管理費用として契約額の５％頂きます）
・コールセンターはございません（協力会社の緊急連絡先のみ）

高卒が大学の偏差値や就職状況を上から目線で言ってたんだけど
自分のこと分かってんのかねｗ
派遣しかしたこと無いのにｗ

ちゃらんぽらんな住民には、キッチリと法律で攻め込めよ。
お前らがマトモな仕事しないから尼崎事件が起きるんだろ。
造作物を放置する管理会社に、何で金払わなあかんねん。
契約事項に、アドバイスをする、という項目が必ず入っているだろ。
素人相手に誤魔化すなよ、死ぬ価値しかない沈下すども。

>>377
アドバイスが必要なアナタに

つ【マンション管理士】

>>377
単にあなたの所属する管理組合がへっぽこなだけ。

>>377
執行するのは組合だからな

>>377
キチガイ・チンピラ・外国人・８９３の対応に当社は逃げません。法律家や専門家やそれなりの人物を駆使します。（都度別途費用頂きます。）
契約書に盛り込んで、全て自動的に対応します。
役員の方には事後報告書を読むだけで、あとは費用を払うのみです。

続き
当社の経営方針に賛同の方を募ります。（合言葉は「おいおまえ」と言ったら「おれの名を言ってみろ」と返してください）
当社は協同組合方式を検討しています。高住協に加盟しません。国土交通省にも登録しません。
それはマンション管理業者でなく、アドバイザーだからです。
だから安く、役員の方が苦労しない管理方式が実現できるのです。

４月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

くそつまらん
連投するな

定員10名くらいの老人介護施設の求人ですが（老人の定員が10名。少ない人数をサービスを充実というコンセプトらしい）
管理責任者。必要資格なし（施設管理者、相談員経験者優遇）とありますが、資格なし経験なしでも採用されますか？
建築業をしていた経験と人脈が施設管理に役立てると思いましたｷﾘｯ(｀･ω･´)で採用してもらえるでしょうか？

>>385
福祉板でやれハゲ

マジレスすると最低賃金なら管理責任者でなく介護スタッフとしてなら雇ってもらえる可能性あり
ただしお前が男ならその可能性も低くなる
そもそも金出せば取れる旧ヘル2くらい取れバカ

だいたい建築やってんなら施工管理技師か建築士目指せよカス
人脈あんのになんでそんなお門違いの方向目指すんだよキチガイ

【結論】
今すぐ氏ね

>>386
ツンデレでつか？

それはそうとAラン以上の所に転職してえなぁ
仕事内容はあんま変わらないとしたって丸紅やら三井などのネームバリューは魅力的だわ

>>377
そういう変な住民へアドバイスはしてるよ。貼り紙も。
契約はアドバイスするって書いてあるだけでしょ？結果は知らんよｗ
そもそも強制力ないんでサーセンｗ
法律守ってますｗ

机の上くらい掃除しろ

お前らがSだと言っている、野村三菱でも、世の中の基準からいくと底辺土方レベルだわさ。

団塊糞ジジイ役員・糞組合員ども
臭い息で延々しゃべってんじゃネーよバカ野郎
史ね
一番苦しい史に方で史ね
一番無残な史に方で史ね
今すぐに史ね二度としゃべるな
臭い息吐くんじゃネーよ 糞野郎
息止めろ 二度と吸うんじゃネーバカ
仕事してネーのに偉そうにすんなボケ
自慢話は聞き飽きてんだよ 糞バカ
史ね史ね史ね
消えて無くなれや 馬鹿野郎

自分は使えないフロントだと、自ら宣伝してるやつがいるな。

まだ内定もらえないのか？
木偶の坊

>>391
それだけの感情持ちながら
業務しているのはある意味凄いわｗ
限界じゃないの？

ほんとだね。
話を右から左へスルー出来ないなら辞めたほうが身体のために良いよ。

知り合いがマンション管理の仕事につきたいらしいのですが業界や仕事内容、年収的にはどんな感じですか？

黒田東彦総裁によるバズーカ砲発射！！！

　景気が回復？不動産価格上昇？財政健全化？

Oh,NOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

疲れを知らぬ福一バズーカで増税は永遠に･･･。アーメン。

>>396
職種にもよるからな

コミュニティワンのフロントってどうですか？
情報お持ちの方、よろしく！

どうせ　田宮工務店は近いうちに「倒産」するからほっとけ

スレッドあげるなら、関連リンクくらい貼れよな。

【マンション管理会社企業別スレッド】
日本ハウズイングってどうよ？ Part3
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1279939196/
【財閥】三井不動産住宅サービス【大手】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228490657/
野村リビング・サポート
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276935049/
住友不動産建物サービスってどうよ？序
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1219803748/
【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/
新宿】親愛コミュニティー東京エクセリア5【評判】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

【マンション管理会社関連スレッド】
ダメな管理会社
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1251989113/
■■■■■管業も持てないﾌﾛﾝﾄﾏﾝPart1■■■■■■
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1317638280/
マンション管理会社の不正は許さん �U
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/
【奴隷】マンション管理会社転職事情【雑役】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1221447292/
【ﾌﾛﾝﾄ】辞めたので本音で答えます【ﾏﾝｼｮﾝ】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234748300/
管理会社だけど何か質問ある？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1340549381/

日銀券の大量発行でミニバブルに踊る資産家
だが、おまえら無産階級は搾取され負債を負わされるだけで
何の恩恵も無いんだよ
これが世紀末、弱肉強食の阿倍野ミックスだぁ〜

悔しいか？そんなに悔しいのか？

おれの名を言ってみろ

>>396
何やりたいって？

アベノミクスに乗って久々にデベ系復活だな

フロントの能力に大した差はないのに、
入った会社が違うだけで年収の格差でかいのな…
650万もらってる自分は恵まれてたのか

>>405
フロントの能力に大差がない？
それは何かの勘違いだな。

>>402
ジャギ様ってフロント？

団塊糞ジジイ理事長の耳元に小さな小さな声で「おまえ調子に乗ってっと頃すぞ」と言ってしまった

無視された
無視しやがった
糞無職年金乞食のくせに無視しやがった
俺の税金で食ってるくせに無視しやがった
うんこ臭でしゃべるニコ中のくせに無視しやがった
絶対許さねえ
絶対に許さねえよ
絶対に許さねえからな糞野郎

独立系に転職したけどホント客層悪いな

>>409
底辺・チンピラ・爺婆相手だから常時強気で対応できるだろ

>>408
フロントの発言を録音されてて訴えられた事件もあったから気を付けろよ

>>409
オマエの勤めてる会社の社員層は悪くないのか？

>>408
物件変えてもらえカス

金持ち喧嘩せずだしな
金持ちを怒らすのは無能フロントだからだよ

マン管ってフロントだけでいいの？

フロント同期で入ったのにたった１年で組合会計担当に配属替えした奴がいるけど羨ましい・・・
下らん仕事だ。

知人のマンションで施工ミスを指摘、直すよう抗議した人に、会社で仕事できん用にしたると恐喝したヤクザの野村。
管理会社の掃き溜め犯罪者相手の会話は常に録音する必要あり。

>>417
意味がわからん。

録音うんぬんはフロント側がすべきだろ
調子こいて恫喝するクソ居住者が時々居るからな

明日ぐらいに担当マンションの掲示板に
「核爆発に備えて！」という注意文を貼ろうかと
・閃光を感じたら反対方向に向き耳と目をふさぎ口を開けろ
・黒い服は避け、白いシャツ・ズボンを履け

２０１３年Ｘ月Ｘ日東亜細亜は核の炎に包まれた
恐怖の世紀末モードの始まりだな

つまらん

なんだぁ〜　てめぇ〜
土下座しろこの野郎

実際どの企業行けば勝ち組？

あぁムカつく管理員のジジィ◯してぇ

ジャギ管理員マジつまらん

エスリード管理って実際どんな感じですか？
マンション管理は未経験ですが、応募しようか迷っています

求人見る限り家族・住宅・資格手当や完全週休二日制、年間休日120日以上、休日出勤した場合は代休取得可能
と働きやすそうなイメージですが
スレ内のランクはかなり低くて驚いてます

>>426
転職会議、みんなの就職活動とかに無料登録して口コミ見た？

エスリード管理やプレサンスコミュニティとかの人間知ってるけど、
ザ・ブラックみたいだよ。

エスリード、プレサンス、エステムなんかは、社風がね・・・

まー、ワンルーム　営業とかで検索したらいいよ。

４０才過ぎたら中小零細独立系か投資デベ系しかないでしょう
３５才ならＤランク〜Ｅランクも面接までいけるけどね

>>427
まじっすか…

転職会議は見てみたんですが、書き込み無かったです
みんなの転職会議も見てみます

てことは求人に記載されている内容も嘘が多そうですね…

営業ではなくてマンション管理の職種もひどいものなのでしょうか？

>>429
応募して面接だけしてみれば？
合格してから考えればいいよ。
それに無職よりマシでしょ。

このランキングだって個人の受け止め方もあると思うよ。
９９％の人間が嫌と感じることでも１％の人間は素晴らしいと感じてその１％が君かも知れないし。

営業会社っていうのは営業で利益をだしてる訳で当然営業マンには頭が上がらない。
体育会系営業会社ってのは、会社全体の社風だから
営業部だけが体育会系で、管理部がアットホームなんてことはまずないだろうね。

あと、エスリード管理の会社概要見ると、分譲管理と賃貸管理と両方やってるんだな。
特に投資系の賃貸管理だと、営業マンとオーナーからのクレームが多そう。
営業マンからは、早く入居者つけろ！、リフォーム安くしろ！、家賃上げろ！
オーナーからは、買った時と話が違う！、立地がいいから家賃は下がらないと聞いてた！とか

日本エスリードってどうよ？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1351782819/
日本エスリード株式会社口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

管理課、賃貸課が併記されてるしｗ
エスリード管理には、管理員含んで２６１名ってｗ
Ｙａｈｏｏ企業概要だと、親会社の連結と単独の社員差が４０人だから、
グループ会社４つ合わせて４０人ってことは、エスリード管理は１０人〜２０人くらいか？

賃貸管理戸数と分譲管理棟数がわからないけど、少人数でこれだけ管理しようと思うと
メチャクチャハードワークになりそうだなｗ

http://www.eslead-kanri.co.jp/outline/index.html
エスリード管理株式会社

所在地 〒553-0003
大阪市福島区福島6-25-19 エスリードビル福島
電 話　管理課 06-6345-1840　フリーダイヤル 0120-303-832
　 　　　賃貸課 06-6345-1842　フリーダイヤル 0120-883-383
設立 1996年5月
資本金 1000万円
代表者 代表取締役　荒牧　杉夫
従業員数 261名（2012年9月末現在）　※管理員含む

グループ会社 日本エスリード 株式会社
イー・エル建設 株式会社
綜電 株式会社
エスリード住宅流通 株式会社

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/profile/?code=8877.T
Ｙａｈｏｏファイナンス　日本エスリード(株)
従業員数
（単独） 176人 従業員数
（連結） 216人

３８才だけど４月から転職したけど
二級建築施工管理技士持ってたから不動産もマンション管理業界も未経験でぎりぎりＦランクで入れたけどね
２０代の時に３年だけ建設零細系にいたけどそこが倒産してから
飲食業に１０年いたけど子供生まれてからサービス残業と土日祝勤務がきつく感じだしたので
管理業務主任者と宅地建物取引主任者を去年取得して転職できた。
修繕で応募したけど内定はフロントならという話だったけど９社受けて内定でたのがここだけだったので応諾しました。
３ヶ月間の転職活動だけど面接で嫌味ばっかり言われて本当にいやだったけど
今は転職して良かったと思いますね
未経験者でも知ってたような会社の面接はマシだったけど
中堅ゼネコンの子会社と投資デベロッパーの子会社と中堅マンション管理管理専門独立の子会社は圧迫面接ばかりで
これがブラックかと思ったね
名前のある会社は対応からして違った
唯一大手では近鉄住宅管理だけは書類を先に郵送してから２ヶ月間も放置プレイだったけどね

「だけど」の大安売り中？

Ｅランクの穴吹コミュニティはＨランクの大京アステージの子会社になったから、Ｈ以下のＩランクぐらいになるだろうな。

元大京で、営業⇒退職、大京アステージ⇒退職、合人社の立場から言えば、
離職率高いから未経験者には良いぞ！

20代だったら高校中退でもいたしなｗｗｗ

豪珍車のフロントは仕事してるのかｗ

>>436
詳しいな、元合人社か？
平均年齢５０才くらいでとにかくサボり癖がついてるおっさんばっかりだわｗ

圧迫面接とかイヤだな

>>438
行けば解るさ

新卒で管理会社の内定もらったけど、仲介に比べて楽ですか？

>>430>>431
ありがとうございます

とにかく受けてみるのも一つの手かもしれないし塾考します

今は全然違う業界の営業やってて、すごい体育会系の社風が嫌で転職決意したので
そういう意味ではエスリード管理は今のとこの社風と変わりそうにないですね

体質が合うやつはフロントって天国なんだろうけど、俺にはこの仕事向いてないことがわかった
仕事していて初めて氏にたいって思ったわ
まだ入社間もないアラフォーだけど試用期間中に退職するつもり
不動産屋への復帰を目指す予定
遊びがないとこの仕事無理だわ

縛られることも多々あるが、逆に自由な面も多々あるよ。

管理組合にもアタリハズレがあるが、要領よくやれば割と自由だったりする。

巡回や面談と偽って終日サボってる日なんてのもあるしね。

アプリなどGPSでフロントの位置を監視してる管理会社ってありますか？
選択肢から外したいんですが

>>442
不動産屋と比べて、どのあたりがきついんだ？

>>445
頑張っても頑張らなくても給料が変わらんから世捨て人には向いてる。

管理組合の理事からいつも愚痴られてストレスがある。

営業マンでもあるので築５以上になってくると何かにつけて改装提案をして仕事を取らなきゃならん。

外壁や防水工事は綺麗だから無理な場合は

駐輪場増やしましょうとか、防災倉庫を増設しましょうとか、エントランスのソファーを買い換えましょうとかな。

良いのは仕事したふりで毎日漫画喫茶に２時間くらいいけることと昼寝ができることかな。

>>442
今は何ランクの会社ですか？

>>437
ここはどんな会社ですか
働きやすいですか

組合と良好な関係築いてりゃ、売上なんか幾らでも作れるし、適度に作ってるから、会社からは必要以上何も言われてない。

出来るフロントマン演じることさえできれば安泰だな。

442だけどランクとしては中堅かな
ほぼ一生客と付き合わなければならないストレスもあるだろうけど、今キツイと感じるのは社内体制
煩雑な申請やら行事やら管理業務と無関係の負担が多すぎる
仲介なら客との付き合いはその場限りだから気楽だし、今の会社は待遇も低いから見切るなら早い方がいいだろと思ってる
週明け私物を持ち帰り翌日貸与品と退職届をゆうパックで送ってバックレるつもりなんだがどうかな？別にいいよな？

常識すらまったく理解できていないこいつみたいなのが管理会社にうようよいるんだろうな。

せめて１ヶ月前に退職届出した上で辞めないと、雇用契約違反で訴えられるんじゃないの？
ブラックなほど、解約や委託費減額の引き金になったなどと難癖つけてくるからな。

>>450
いいよ
いつ辞めても自由だからな
好きにしろ

>>450
F　南海ビルサービス、大阪ガスコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス、
G　日本ハウズイング、コミュニティワン、合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、
　　穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー、
H　大京アステージ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、ファシリティパートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、

この辺ですか？

>>452
君の勤めているのはどこですか？

>>444
そんな会社いきたくねー
それどこよ

>>455

ランク外だよ

>>450
この内容を見るに日本ハウズイングだな。

理事会行ってきます

逝ってらっしゃい

逝ってきたけど、もう一件逝ってきます…。

>>444
ｋｗｓｋ

>>444
うちはやってる。
ただ報告の時だけな。

朝マンション行って報告、終わって報告みたいな感じ。

さぼれるってのはそりゃ３０分カフェに行くとかはできるけど、
漫画喫茶の３時間コースとかは無理。

なんて言うか、信用され無い（出来無い）社員って悲惨だなぁ、、、

なんか、スレを見てると
勤務時間にどれだけサボれるかとか
自慢げにレスってる奴がいるけど
虚しくないのか？

そんな無駄な時間を過ごすなら、さっさと業務片付けて
別なことに時間を使おうって発想がないんだな。

大○建託とか東○コーポレーションなんのアパート営業マンは位置情報管理されてるな
いい加減、3ヵ月サイクルの社員大量募集やめればいいのに

>>465
おまえ馬鹿か？
安月給なんだから残業で稼ぐしかないだろ

Cランクで３８才４年目だけど残業なしだったら手取り２４万だぞ
残業の３万は絶対いる
時間内にまじめにやれば５時４０分の定時で帰れるけど帰らない

>>465
ここにはおまえみたいな人間は少数で
クズしかいないんだ
察しろ

第一転職スレでここに転職したいやつは来ても、出て行く奴はそんなおらへんやろ

>>469
そうかもしれないけど
入社したものの、ギャップが有り過ぎて
他社のことが気になるんじゃないの？
あくまで想像だけど

>>467
38才で4年目に入ってるなら年収で語ろうぜｗ

>>463
プライベートも監視することもあるのかな？
休日の行動を監視されたりとか・・

管理業務主任者持ってないフロントの人は
勉強時間は確保できますか？

こんな仕事、残業ゼロは当たり前
だけれどおカネの為に36協定の月30時間以内の残業を申請する
これ以外の正解はない（と思われ）

>>473
うちはFランだけど持ってない奴はそもそも採用されない
新卒とか総務人事経理系は別だけど

うちはみなし残業手当が初めから付いてるからナンボ残業しても手当なんか出ない
しかも管理人がほぼ最低賃金で昇給なしと冷遇されているから昼飯おごったり差し入れ持って行ってる
事務用品もほとんど自前、手を切った時に絆創膏すらなくて薬局行って買ってきてあげた
ちなみに年収は係長にならなければ400超えない
ヒデー会社だよ

>>476
パワハラとかもありますか？
よく人が入れ替わりますか？

モリモトクオリティって昔のオーエムサービス？
モリモトの億ション専門だから質良さそうだけど親会社つぶれて業績伸びないから評価低いのかな

うちは残業は100%付くから課長未満で600〜800くらい（当然評価対象）
課長で700 以上、支店長で1000くらいじゃないかなあ

そんなに貰えるの
何社ですか？

>>479
社名だせよｗ

それか、源泉徴収票の写メでもいいぞｗ

>>480


まー２ｃｈでの高収入とかは嘘が多いからな

本気にすんなよｗ

多分S以上はこう言うレベルだと思うぞ
俺はSだから釣りじゃないと言っとくわ

（´-`）.｡oO（やること一緒で給料倍かよ・・・俺に支店長やらせろよ

支店長なんて上からの出向組だろ

>>482
じゃー給与明細か、給与明細の社名だけでもUPしろよｗ

>>485
お前はこれ以上レスするな
気持ちは分かるが自滅してるだけで見るに耐えないからさ、、、

大人しくなってﾜﾛｽw

天井ﾜﾛｽの張り替え

４月1６日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

団塊年金乞食居住者・役員は氏んで呉

暇すぎて話が長い。（おまえみたく暇じゃないんだよ馬鹿野郎）
同じ話を何度もする。（クソバカが、何回目だアホ。自慢ばっかだな。だからおまえは一人なんだよクズ）
口が臭い。耐えられない老人臭。（寄ってくんなウジ虫）

氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね
氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね

病院行ったほうがいいんじゃね

ヤンドル

猜疑心が強すぎる人って気持ち悪い

エスリード管理・・・

なんか圧迫されてる風に感じる面接はやだなー

ただでさえ緊張してるのに。

もっとアットホームで条件いいとこ探してるけどWEB選考が通らない。

>>494
どんな経歴か教えて

>494
菅業持っていてある程度の職歴あればそんな緊張する必要ないよ。

Fランクにある会社でも家族構成やセクハラ、パワハラに当たる質問を面接でされたことがあるし
管理業界って本当レベル低いよね
結局、Cランクの会社に採用されたけどもちろん普通の採用面接だったよ
圧迫面接はまともな会社ならしないって実感したよ

お前らがSとか言ってる野村や三菱の管理人連中のお粗末なこと。
単純作業しかできない工員上がりのレベルばっか。
管理組合が不満タラタラでリプレイスされまくるわけだ。
地場の管理会社の方が、自営の社長とかやり手が多いな。

>>495
さすがKランクだと思った。
面接行ってんだから言えるかよ。
２次面の話来たけど辞退したよ。

>>496
もちろん管業もマン管も持ってる。
というか、今時管業持ってないで中途採用する管理会社なんてあるの？

>499
エスリードて関西なの？
菅業持たずとも3年前位までは関東のＣランク以上だけど人不足の時には仲介出身者をよく採用していた。ただ最近は確かに未経験でも菅業持ち採用が多くなった。でも貴方が菅業持ちで普通の職歴あり歳そこまでいってないならKランクじゃなくもっと上に入れそうだが。

エスリード管理の親会社の日本エスリードって投資マンションを名簿見て電話営業してる会社でしょ？
投資マンションの管理なんて楽そうだけどね。
実際に住んでないし電話でマンション買っちゃうような馬鹿オーナーだからなんでもいいなりに出来そうじゃない？

エフジェーネクスト、日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステム、陽光都市開発、スカイコート住販、トーシンパートナーズとかの
投資系管理会社になんか入る奴はそいつの人生自体がブラックじゃないの？

>>497
入社してからのほうが酷かったわ
老人＝老害と認識が変わった

>>502
ちなみにどちらの会社でした？
実名で。

おまえら休日はなにしてんの？

>>503
合う合わないは人それぞれだから。
この業界を希望してるの？
面接の時に気になるところはしっかり質問しろよ。

４０代の技術職の中途入社って業務内容や会社に溶け込むの難しいですか？
建設業界にいましたが管理業界は初めてです。

>>506
管理業務主任取ったら、問題なくいけるよ。

ウチ（ここのランク付けだとF以下）の場合
新卒以外は、管理業務主任者「登録」必須
マン管はプラス材料、宅建は関係ナシ
高卒OK
建築士は持ってると良さそうだけれど、逆に「何でウチに？」「すぐ辞めんじゃね」となる

短期離職歴が複数ある、或いは運転免許ナシは面接に至らない
独身、親同居や41才以上も不利

既婚有利
更に子供ありや持ち家は有利


こういう、くだらない理由で選考してるから落ちても気にするな

>>508
この仕事は独身の方がいいと思うけど。新婚なんかこの業界来たら離婚確率大

>>509
バツイチとか年増とかも？

結婚してて年食ってればすぐ辞める確率は低いからな

やんやん理事会でたくないやん

50で金融系仲介25年、管業なしなんですがどっか拾ってくれるとこ有りますかね？

>>513
現在役職無しです。

ウチですら流石に無理

>>513
管理人になりたいんだろ？
まさかフロントになりたいなどとたわけたことは言わんよな？

うちが下請けに出してる掃除の会社なら…

契約ならあるかもな

管理員で高職歴は要らない
無駄に余計な事をやろうとして後処理が大変なんだから言われた事だけやってくれ
お前があと30年ずーとその物件で働くなら許してやる

>>519
すげー分かる。
無駄にプライドが高くこっちの言う事も聞かない糞管理員はさっさと辞めて欲しい

優秀な管理人がいなければ、低脳無能のお前ら、一発で担当交代言われるな。

元職人系いらない。
頭悪くて事務仕事なんも覚えらんねえくせに、プライドだけはチョモランマ。

まじで辞めさせたい。
なんかいい案ない？

>>520
それはフロントでもいえる

>>519
管理員が高職歴とか高学歴とか
関係ない
オマエの能力が足らないだけ

オマエ
能なしだから、現場管理能力だけじゃなくて事務も弱いだろ
BS読めないとか誤字だらけとか
技術系の知識も中途半端だと役員に笑われてんぞ
典型的な脳ナシ（大笑

>>524
オメーもその文章能力なんとかしろ
まともな議事録も書けてないのに人には偉そうに言ってんだろ

目糞VS鼻糞
みっともない

２４才で月給１４．５万ボーナス無しの契約社員の管理員やってる俺は・・・
タワーマンションだから自分もセレブになった気分になれるのが魅力ｗｗ

でもチップが貰えたらなー
モナコだとチップだけで毎月２０万くらいらしいな。
先週のTVで見たよ。
俺と同じ和歌山出身のデューク更家の年収が６０億円なのにはビックリしたけどなｗ

上司の口が臭くて死にそうになる
ネタじゃなくマジ何とかしてほしい
理事会や総会にに来ないでもらいたい

放置、暴言、陰口、家族への干渉、酷い嫌味、・・・・・・・・・・・
これはパワハラですか？

何があったんだ？

勧業もってたら管理員に採用されやすいですか？
あとボイラー２級も持っています
５１歳独身無職

>>531
体さえ問題なければ確実に採用だろ

>>532
この業界希望する人て高齢の独身とか×イチが多いの？

元フロントマンです！
スーゼネ系だったけど、官業当たり前で、宅建あれば一目置かれて、マン管あれば神だった
いまは違う職種に逃げました。
給料1.5倍で土日休みで年間休日140日になりました。

そろそろ総会の季節なんだよね。
休日にくだらない集まりに行くのはフロントマンなら分かるが、住民の連中の神経が分からなかった。
問題があっても貼り紙注意だけだったし。
絶対にマンションには住まないぞ

>>534
何の職種に転職したの？

○○委員会への出席・助言等は契約に入ってないけれど、やたら多くて疲れる
どこもそういうものなの？

こちらではランク外の管理会社に転職希望です。宅建やマン管の取得があるのとないのとでは、給料違いますか。

>>537
Fランクだけど、
管理業務主任資格手当　15,000円
マンション管理士　5,000円
宅建　無し

前の管理会社の人間もあちこち転職してるけど
大手というか上のランクに行くほど
資格手当は少ないみたい。
まー誰でも持って当たり前だろうし
基本給や賞与が高いとか
残業手当や家族手当が出るとか
上の方が待遇いいんだろうけど。


うちみたいな社員３００人の中堅は給料安いから資格手当というエサでつるんだろうな。
資格手当があると自分が価値があるような人間だと思えるから。
４１歳、基本給２３万だし・・・

基本給を残業手当でカバーした場合、最大どれ位でしょうか。

>>539
日本語が出来ない朝鮮人ですか？

444 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2013/04/13(土) 13:43:53.91 ID:???
アプリなどGPSでフロントの位置を監視してる管理会社ってありますか？
選択肢から外したいんですが

これキモイ
これみて思い出したんだが、休日の行動を知ってたんでビックリしたことがあったけど
この仄めかして、監視されてたのかな
そのとき会社支給の携帯持たされてたけど

稲沢市のアイホームはやめとけ　危血害だらけだ

444
大Ｄ京かと

伊藤忠と丸紅どちらがいいか教えて下さい！お願いします

受かった方へ行け

伊藤忠と丸紅どちらも受かった場合、どちらを選びますか？

受かってから考えろ

あ"！？

昨日マンション巡回してたら帰宅中の幼女に声かけられたお( ＾ω＾)
掲示物が漢字で読めないから教えてあげだお( ＾ω＾)
おじちゃんありがとうって言われてすごく幸せだったお( ＾ω＾)
これから夕方の巡回増やすお( ＾ω＾)

540の意味わかりません。残業手当ては付かないのですか。

勧業取ったら４５歳未経験でも採用されますか？
不動産営業（賃貸）は５年前まで１０年位やりました。
卓見はあります。

賃貸は採らない

賃貸管理と分譲(組合)管理じゃ、対応に天地ほどの差があるぞ。
賃貸なら「文句あるなら出ていけ」くらいの対応でも何とかなるが、分譲だとそうはいかん。

あと、フロントの管理業務タッケンは必要ないから、手当てもつかん。

Ｆランク以下でよければうちは採るよ
他は知らんけど

宅建と賃貸経験は別にいらない
客と話せるか、事務仕事ができるかどうかだな

>>554
ウチのボンクラを引き取ってくれ。

>>498
sは会社の資産状態がsなんで、人間の質の評価ではないよ
グループ内では最下層の、惨めでかわいそうな人たちなんだぜ

少なくとも仲介よりは上だわw

目くそ鼻くそをわらう。

グループ会社の中では、確かに鼻つまみな面はあるものの、管理会社が一番働きやすい。
かわいそうだから、せめて陰口くらいは、好きに言わせておく、というのが真実。

>>498
妄想乙ｗ

Sだと国立出身がいてるとか、早慶がいてるとか言うが、管理会社ごときしか受からないクズなんだろな。
神戸ですら例のクズがいてるご時世。

>>561
三菱だけど、横浜、千葉、北大、早慶上もいるけど、全員出向組みだけどなｗ
部長クラスはもう戻れないんだろうけどｗ

大手の冠を付けてるところって、役職者のほとんどが出向組だろ。
左遷されてやる気がないから、結局はカスな管理しかできないゴミ管理会社となる。

持論はお腹いっぱい

長谷工がテレビCMやってるな
まぁ普通の人じゃ気にも止めないだろうが、現役フロントとしてはバカな組合員に余計な刺激を与えないでくれと思うよ

http://www.youtube.com/watch?v=lje2ycm3Kwc

>>565
俺、現役の長谷工だけど・・・
他社をそんなに知ってる訳じゃないけど、長谷工は技術屋とフロントの差が一番激しい会社のひとつだと思うよ。
労働時間や休日や有給取得数だけじゃなく給料がね。
施工管理とか建築士で一級あれば、中途採用から10年で650万くらいいくけど
フロントだと10年目で500万いくのはせいぜい半分くらい。
本業がデベロッパーなのか建築屋なのか解らんようや社風だからな。

ただ、長谷工が事業主で長谷工ブランドのマンションの場合は、
フロントとして楽なのは、修繕積立金や管理費の値上げが、
新築分譲の計画と大きな差がないとこかな。
3500万程度のマンションで築20年で毎月3万くらいになるように設定してるマンションは余りないから。
まーそれでも足りないんだけどね。
本当は新築から平米250円の修繕積立金にしておいて欲しいよ。

値上げする時は、いつも会議が紛糾するから面倒臭い。
別にフロントからすれば、おまえら住民のマンションがボロボロになってもどっちでもいいんだけどな。

>>567
ダウト

フロントの方は連休とか取れるの？

>>569
俺はフロントだが１０連休とる

そして俺は>>568

>>569
SというかTOP3だけど10連休なんて無理
夏季休暇が3日+土日+有給3日で8連休取れれば良い方。
年末年始も土日入れて6連休。
GWは5日〜7日。
その代わり、ハッピーマンデー法とかの祝日入れての三連休が取れないのが痛い。
既婚者は常に嫁と子供に文句を言われてる。
一生独身なら問題ない。

>>572
緊急とかどうしてますか？

>>573
入社して3年ちょいだけど、緊急というか深夜対応は15回もない。
連休中も緊急案件でも基本はでない。
でもある程度の支店だったら、子育てが終わった世代とか独身世代とかで、
世間の連休とずらして安く旅行に行きたくてGW出勤してる人がだいだいいるから対応する。

うちは親会社からの案件が半分以上だからある意味殿様商売だとは思うよ。
過度なサービスはしない文化がある。

普通は火事とか災害くらいかな。
1回だけ殺人事件で出勤したけどな。

だいたい大手は夜間コールセンターを委託してるし
漏水とか漏電とかだいたいの対応はマニュアル化して委託してるから。

そもそも会社携帯は会社において帰るのが規則だから。

中小とかは緊急時どうなんだろうな？

中堅の俺は連休真っ只中で総会に向かっている途中
2時間半以上かけて通勤とか出張だよなorz

穴吹のフロントや工事課の人件費、サーパスマンションの妙な管理計画って
長谷工グループの足引っ張ってたりする？

>>574
中小だけど、休み中でも委託したコールセンターや管理員とかからガンガン電話来るよ。
携帯会社に忘れて取れませんでしたってのは論外。やっぱ大手は良いね〜。

出張手当きちんと請求しろな

やっと解放されたが今から帰ったらもう寝る時間だわorz
理事会は茶会じゃねーんだよ
無関係の話しダラダラと何時間もすんなよ
特に理事長と会計理事は今すぐ氏ね

それって手当てはどうなるのですか？

客先を教育するのも営業の仕事。
フロントは営業じゃないとおもてるやつ、考え変えてみ。

また団塊糞役員が管理員にパワハラ
団塊は氏ね 氏ね氏ね氏ね氏ね氏ね

うちの管理員はパワハラされたってこの前嘘ついてきたよ。
監視カメラで立証された。

全般的に年寄りは食えねえ。

一級資格持ちの技術屋よりフロントや営業が強い会社を教えてください

Ａから内定きた（笑）
面接回数半端ねー（笑）
経験者というのがよかったのかも。
ちなみに、支店によってはかなり忙しい
というのを面接で言われた。
まあ、Ｆ以下でやってきた俺からしたら
楽勝やね☆

うちに来る新人か？

>>585
俺は新卒で内定出た！
中途のおっちゃん新人同士仲良くしような( ^ω^ )

ご立派な事をやってきたのを延々話すのは面白いか
オマエ 完全に浮いてるの分かんねーのか
話し長いんだよ 時間の無駄なんだよ
てか、もうオマエ氏ね
いらつくんだよ

オマエ理事長になって嬉しいのか
オマエのその様子じゃ、現役時代はさぞいじめられただろ
オマエは能力ないんだから人様に指示とかできないんだよバカ
分かれよクズ
ほんと団塊はバカだな
団塊人間は今すぐ全員氏ね

>>587
おう、覚悟しときや
年上に対しての口の聞き方からケツの穴の感じ方まで教えたる

まぁ！頼もしい(* v v)。ﾎﾟｯ

港区広尾３のクラッシィハウス広尾フィオリーレの南側の細い道を歩いてるオヤジは多分空き巣だよね
ストビューで見たら。

理事会が耐えられない
老人臭と口臭で吐きそう
更に酒気帯びの人がいるのが信じられない

何なのこれ

くだらない枝葉末節論に終始していて一向に前に進まない
俺が現役の時はどーだったとか（笑
アンタ もうすぐ80だろ

ったく、疲れるわ

愚痴ってないで緊急連絡だと離席してフェードアウトやろ

理事会は老人の茶会だろ？
団塊は集会がすきだからお相手すんのは大変だね

５月１日付公明新聞（公明党の機関紙）１面の広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します
合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２　www.gojin.co.jp 」

参院選後に太田は外される可能性高いぞ

9
14

５月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）１面の広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

せっかくの連休の最初に電話かけてくんな馬鹿管理員が

管理会社も財閥系、商社系、鉄道系なら上出来だよ。

世間から見れば、掃き溜めのクズには違いないけどさ。

鉄道系って東急とか近鉄ぐらいだろw
ないわ〜

東急ってデカくなったけど、仕事内容もめちゃくちゃきつくなってそうだよな。
やっぱ20棟くらい担当させられるんかね？

何棟くらい担当が普通なの？

10前後でしょ

まじか･･･
俺の残業がなくならないのはやはり１５棟も担当させられてるせいだったか･･･

大体10棟から13棟ぐらい
それより少ないのは野村リビングが7棟ぐらいって聞いた
多いとこは15棟ぐらい持たせられる
今は知らんけどD京は20棟ぐらい担当させてた

担当組合数もそうだけれど、１ヶ月に何回物件まで行かなきゃなんないのかも重要かと
でかい組合だと１ヶ月に１０回（理事会、○○委員会、餅つき、管理員・清掃員打合せ等々）とか…

>>600
独立系はどうですか？

10棟でも無理ゲーなのによくやるよ
そんな俺は8棟でギブ寸前

仕事のキツさはフロントへの支援が充実してるかどうかだよ。
工事課や事務課（会計課）や管理人が十分機能してるなら20棟でもやれなくはない。
機能してないなら８棟でもキツい。

30棟…。
これがGランクか。。。

別に棟じゃないだろ。
何も設備がない無人物件とか
理事会が不定期で決算と総会とかなら
20物件だっていけるだろ。
逆に熱心すぎる組合で毎月２時間の理事会が10物件だったらたまらんわ。

>>613
・何も設備がない無人物件
・理事会が不定期で決算と総会とか

基本的に上位の管理会社はそういう物件扱ってないからｗ
社内体制が整っててそれなりの給与の上での話だろ

>>257
(´･ω･｀)電波女と青春男と俺青はなにか関係ある？ある？

ここで出ているランキングて当たってるかもな
もう２度とあのランクの管理会社には・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

商社系よりランクが低いけど長谷工とダイワサービスってどんな感じなのかな？
この2社は全然知らないからさ

ランクに載ってない管理会社はランク外ってこと？
Gランクの系列会社なんだけど
Gランクで考えたらいいのか、ランク外なのか

穴吹なんか複数載ってるところを見ると
やはりランク外だろうか･･･

まぁランク外だろな

>>618
ランクなんて気にすんなよ
俺なんてIランクで頑張ってんだぞ

隔週２日制、日曜休みは月１回、残業は月２０時間分は支給で３０時間分くらいはサービス残業、
月給は額面２８万、手取り２４万、交通費２万まで支給、退職金制度無し、賞与２０万×年２回、
社員旅行は７０％自己負担

ちなみに３９才、入社５年目、転職活動１年くらいで１６社受けたけど１２社落ちで、残り４社はうちより条件悪かった。
マンション管理士、宅建、管業、簿記２級、FP２級持ち、高卒。

Fランクがなかなか受からない。
やっぱり年齢と学歴だなー

>>619>>620
やっぱりランク外だわ
労働条件は近いけど
給与・賞与がもっと少ない

俺もFランクに転職しようと思ってるんだが
なかなか厳しいやね

>>621
スペック、経歴は？

>>622
38歳入社6年大卒
マン管、勧業、宅建、簿記3級、CFP、フォークリフトｗ持ち
前職は先物、保険代理店、賃貸管理

俺の同僚にも資格マニアがいるよ
大手に転職したいらしいけど言ってるだけで全然行動しない、
三冠は持ってるんだからダメ元でも受けてみりゃ良いのに、
もっと経験を積んでから転職活動したいとかｗ
ズルズルと年齢が４０代に突入するってのに、、職場でも浮いた存在ｗ
このまま安月給で飼い殺しは確定乙

理事会行ってきます

技術屋よりフロントや営業が強い会社ってあるの？

50棟担当してるフロント

親会社のマンションを社割で買える会社ってある？

あるけど微々たるものよ

>>629
財閥系は３％割引らしいね
３０００万だと９０万は結構でかい
販売経費がいらないこと考えたら１０％くらい割引でもおかしくないのにな
中堅は５％が多いみたいだ

お前らが、マンション買うのかよ？
お粗末な管理会社、どつきたくなること間違いないのに。

ランク外で飼い殺され中

親がないところはどうなんだ

マンションなんてもんは結局一極集中するだけの、ただ便利なもの。
便利なものが国益に直結するわけではない。
地方の過疎化の進行に待ったをかけるには、容積率の規制を強化、
都市計画法の見直しをするしかないが、産業競争力会議は
もっと自由化を進めようとする。馬鹿極まりない。
マンションはいずれは行き詰まる。
スラム化マンションが出てき始めたら終わりだね。
持ち家が一番だろ

ランク外の会社の若手は東急がコミュニティワンを吸収したようにある程度のランクの会社が買収するのを期待したほうが良いかも。あと５年もすれば管理業界も寡占化が進むと思う。

>>634
マンションも持ち家のうちですが、何か。

買収された側の人間だが何も変わらんよ

日

５月１５日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

>>635
どこが残り、どこが消えているか予想してくれる？

>640
三井、野村、三菱、住友、東急あたりは残ってるんじゃない。ユニオンや西洋辺りは消えそうな気がする、特に根拠はないけど

高いだけでメリットなしとリプレイスされてるとこばっかしジャン。

世間はもうすぐボーナス時期だなぁ
俺は今年は3万円くらいはもらえるんだろうか･･･

ボーナスは例年通りなら85万くらいかな

>>642
高いだけって、簡単に言ってるが
４社の仕事内容も知らないのによく言えるなぁ。

>>644
いいなぁ

15000円をボーナスとは言わないでほしいわ･･･
寸志だろ･･･

気の毒だな
だが俺はボヌス見送りorz

>644
何ランクの会社ですか？

管理会社もこの流れに乗りそうなとこ出てきそうだなｗ

交番警官の携帯、教えます　奈良県警、全国初
http://www.47news.jp/CN/201305/CN2013051701001819.html
交番にお巡りさんがいなくても大丈夫―。奈良県警は１７日、交番勤務の警察官が所持する公用携帯端末の
電話番号を公開する全国初の取り組みを始めると発表した。２０日から。
全国の警察が初動捜査の強化目的で導入し、交番勤務の警察官に配備している専用の携帯端末を応用する。
この端末は通常、１１０番の内容や内蔵カメラで撮影された事故現場写真を共有するなど、警察官同士のやり
とりに使用されている。

この端末に割り当てられている一般の電話番号を、誰もいない時の交番の入り口に公開。相談に訪れた人が
外出中の警察官といつでも連絡を取れる仕組み。

どうせ出ない電話番号教えられても･･･

>>649
フロントの携帯、教えます
か
鳴ってほしくねえ･･･

ウンコをしてれば一千万！一千万！

さて、理事会だ

>>653
日曜にご苦労様です

>>653
代休取れる？

>>655
Fランク
代休と有給は同じ扱い
そんでもって両方とれない

いい感じのフロントさんが担当になったと思ったら
すぐにいなくなっちゃった。残念
口の調子だけはいいフロントは何年も居たりするんだけど

>>657
管理員さん？

感じいい人がすぐ辞めるとこって
何か問題抱えてるのかな

>>659
待遇

>>659
いなくなった＝辞めたとは限らない。
この時期なら異動だと考えるほうか自然。

>>600
鉄道系は、ＪＲ、東急、近鉄、阪急、京阪、東武などを指します。

移動なら、アナウンスするだろ、ふつう。

解約されたフロントとかどうなるの

ゲンキュー☆

>>664
担当物件がリプレイスで外れたら賞与が減らされる。
１回だけあったけど４５万→３０万になったことがある
でもクレーマー物件なら減らされない場合もある。
降格や基本給までの制裁はない。
Cランクな。

>>666
飛ばされたり、クビになることはないですか？

>>667
解雇はないなー
飛ばされるのは普通にある。
エリア社員だったら飛ばされるエリアも限られるけど
全国というか普通の社員だったら
大阪支店でスタートしたのに３年目で福岡とか広島とかはいたし
結構転勤は多い。
課長とか出世して転勤ならわかるけど平社員とか主任のままで転勤はきついよ。
俺は今のとこ大阪支社で入って６年目だけど滋賀の草津支店に２年いてまた戻ってこれた。
ちなみにCランクな。

>>664
解約になってもフロントはどうにもならん。
業務量みて別な物件割り当てられるだけだ。
解約される前に、会社として対応するのがまともな管理会社。
利益がなくて手間ばかりかかるとか、
フロントが何人も潰されるとかなら
逆に別な管理会社を紹介して
契約更新しないことだってなくはない。

>>669
いいなー
うちはフロントが営業マンの扱いだからな。

解約がフロントの業務怠慢によるものなら、当然ペナルティが発生するでしょ

業務怠慢でマズイのは放置したままとかですか？

株式会社ケントクってどうですか？求人に応募しようか悩んでます。

>>673
何でこのスレに？
あそこは清掃とかその辺の下請けだろｗ

http://hyouban.en-japan.com/company/10008645065/

管業持ってないと転職きついですか？
職安でマンション管理の訓練受けてこの業界入ろうと思ってるんですけど、
管業の試験前に訓練が終わって面接とか行かされるので、資格無しで履歴書やら出すことになります。

>>675
年齢や職歴次第だけど、未経験や管業無しでは応募すら難しいし、書類通っても採用は若干名だから厳しいと思う。
最近自分が応募した未経験可で資格無しの
ランク下位では1名採用で応募80人位

管業取ってからのが可能性ある気が。
訓練は座学のみ？ 管理会社で職場実習あるなら受けるのもイイかも。

今は資格試験向けの座学メインですが、そのうち業界人の話聞いたり実際に職場へ行ったりするみたいです。
ただ、職場での実習までは無いと思います。
やはり資格無しはきついですよね……。
職安の訓練なので資格取得がメインではなく就職するのがゴールと散々言われてますが、入り口の時点ではじかれるのはどうも。
訓練後に無資格のまま特攻するよりも、試験に本腰入れて宅建等の関連資格も視野に入れて就職の幅を持たせる方がよさそうですね。

職安でマンション管理の訓練とかあるのかイマドキは･･･

管業取るのはもちろん管理士まで取った方がいいかもね未経験だと
宅建はあまり関係ないが管業と重なる問題が多いので取りやすい

俺は４月からこの業界に就職した。

２５才だけど今まで派遣やってたから初の正社員。

高卒だし、不動産の資格は何も持ってねーよ。

時給１６００円で額面３２万の派遣から、月給２３万の正社員。
賞与入れたら年収３６０万くらいらしいけど、今年の夏は出ないとかいってる。

今年は試験受けるように命令がでてる。

合格したら祝い金１０万でるらしいけど面倒くせー

>>679
ランクはどちらの会社？

派遣の分際でなんで面接受かるの・・・

株式会社ケントクで、マンションのフロントの求人があるんです。マンション管理会社じゃないが、マンション管理もやっている会社だと思います。評判が良いのか聞きたくて書き込みしました。

677ですが>>679が本当なら励まされますね。
私も20半ばで似たような経歴なので。

25歳以下で
人を育てる気と余裕のある会社ならありえるかもねー

>>680
>>3の表でいうとCランク

>>681
派遣でもここ２年は大企業の事務派遣だからな
その前は工場派遣だったけど派遣切り
事務やってて思ったのは能力は変わらんのに身分差ありすぎ

>>683
おまえに本当か嘘か見破れんのかよｗ
その後Bランクから３次面連絡来たけど決まった後だから辞めた
２次面から２週間も立ってから連絡って遅すぎなんだよ。

長谷工･･･か･･･
まぁ頑張れ

>>686
長谷工は落ちたよ・・・
面接官は嫌な奴だったよ。
３０才くらいの奴が１人だけだったけど。
長谷工って二級建築士とか施工管理技士とか持ってると受かりやすいらしいな。
自社ビルも新しい割にイマイチだったし何か雰囲気が悪そうだった。

雰囲気悪いよ
無理やり一流の仲間入りという体裁だけ作ろうとしてるから

>>688
長谷工の人間？
俺にとっちゃ長谷工も大手っていうくくりだけどな。
ここのランクも正直細かい差が解らん。

新卒だとどこの大学はＡに受かるけどこの大学だと受からんとかあるんだろうし
給与とか賞与とか退職金とか色々な差があるんだろうから訳わからん。

今の職場はまー雰囲気がいいし若い派遣女がいるからおっさんも厳しくないからいいけどな。
来月からまた研修だけど何回研修さすねんって感じや。

まー研修中の方が早く終われるし職場戻ったら１９時くらいまでは仕事あるからしんどい。

おっさんとかは２０時過ぎてるらしい。
まさに社蓄もどき。

管理会社レベルのどーってことない仕事レベル、量でアップアップするなんて無能を証明してるようなものだわ。
管理会社出身でうちの会社にきたものの、全く使い物にならなくて、女子社員からもあからさまにバカ呼ばわりされてた低脳、また管理会社に移りよった。大笑い。

>>690
あなたのところの業種は？

>687
大和系でしょ。あそこは介護事業とかいろいろやっているね。社員に求められるものは高いけどその割には給与がいまいちに見える

かじの？

忘年会などの飲み会も残業代申請
社員旅行やレクレーションも休日出社手当を申請

カジノ戦法上級編

>>690

メーカーだ。
お前らですら入れるようなレベルだがな。
でも、笑いもののチンカス扱い。
そいつが辞めたあと、みんなで祝杯あげたぞ。
管理会社の低レベル談義に大輪の花が幾つも咲いたな。

ま、社会人としてと基本的なマナーすらできていないし、そのため、些細なことが大クレームに発展。
当の本人は、自分のアホさを棚に上げ、できない理由をとうとうと述べる。
周り誰もが殺意が湧いてることすら感じ取れない。
こんなレベルですら愛想つかして辞めたと言う管理業界って、池沼しかいないんだろ。

>>695
ハウスメーカーねぇ。
メーカーって言ったってフロントなら
どうせ営業とかだろ？

シュウゴロウの野郎、まだいるのか？？

ハウスメーカーなんかではなく、電気メーカーだ。
B to Bのな。
どうってことないルートセールスすら勤まらないって、情けない。

他業界から入ってきて
ブチ切れてこの業界去った人もいるだろうなぁ

マンション管理士持ってないと未経験者で転職って難しいよね。管理業務主任者は持っていて当たり前。求人みても経験者優遇ばかりで、書類選考で落とされて面接にも辿り着けない。マンション管理士取るしか転職への道は開かない気がする。

カジノミクス

残業代月１０万超え！

スレチだが貧乏人は嫌いです

>>703
お前、キム哲の転籍・天下り野郎だろ？
このウンコが！

>>703
電車乗ってやらねぇぞ、このサルが！

ネットで遊んで、漫画読んで
残業代ゲット！
定時まで外出して、事務処理名目でね

今はフロントやってるけど、どれだけ賃貸管理の方が楽かわかるな

でも賃貸管理より年収１００万多いからフロントがいいけどな。
某上場企業で賃貸管理を８年やって年収５００万
今は某上場企業の子会社でフロントをやって３年で５５０万
今のままいけば１０年後の５０才頃には６００万超えるし定年までいられるから

>>708
賃貸管理やってた時より年収２割ダウンだし
年収500どころか400にもまるで届かんよ
ちなみにＦランね

>>707
具体的にどういった面が楽ですか？
督促業務とか多そうだったり
大家との板ばさみだったり
なイメージがありますが

３９歳で、昨年管理業務主任者取って転職活動しているが、書類選考すらなかなか通らない。やはりマンション管理士を取らないと転職は難しいのでしょうか？未経験者は、やはり圧倒的に不利なのでしょうか？

>>711
マンション管理士なんて関係ない。

Iランク以下だとOK。

Fランクでさえ３９才という年齢で未経験は厳しいな。
経験者だと余裕で転職できるけど。

３９才だと仲介営業すら厳しいな。

39歳未経験だと仲介営業の方が難しいのでは？
管理は若くない方が好ましい面もあるけど
仲介営業なんかはフレッシュな方が好まれるのでは

>>713
俺が3年だけ仲介営業やってた時は宅建主任資格なし経験無しの40代でもバンバン採用してた。
福屋工務店な。
夜の商売上がりとか色んなおっさんが入ってきた。
真面目な奴よりいい加減なおっさんの方が売れてた。

フロントについては今俺がおるFランの会社でも30後半は入ってこない。
だいたい3〜5年でやめるくらいのブラック企業だけど33才くらいまで使い捨てにしてる。

某メーカーに勤めてるFラン♂28歳だけど転職考えてます。
今の会社は40歳で年間休日124日の月残業20〜30hの年収520程度です。
この職種に興味あるので待遇が同じか多少落ちるぐらいであれば転職考えていますが
実際どのランクぐらいでこれぐらいの待遇になりますか？
受かる受からないは別として参考までに教えて欲しいです。

ありがとうございます。やはり３９歳という年齢で未経験だと厳しいんですね。なんとか経験を積まないといけないから、どんなにランクが低いブラック会社でも就職して経験を積み、さらにステップアップで転職するべきなんですね。

>>710
法令をあまり気にしなくて済む点
あくまで借り主だから立場的に強気に出られる点
理事会総会イベントをやらんで済む点

>>716
なんで管理会社に転職したいの？

>>715
Cランクの管理会社にいるけど500万超えるのは40才過ぎてからだし半分以上は50才になっても貰えてないよ。
年間休日は120日くらいだけど総会とか理事会でた振替休日が完全に取れる訳じゃないから
年間10日〜15日は少ない。
あと、有給休暇の消化率は半分以下かな。
残業は名目としては30時間くらいだけど、サービス残業が50時間くらいある。
イメージとしては定時が17時30分だけど実際は毎日21時前後になる。
残業代の申請は21時だとうが22時までいようが1日1時間30分くらいしかできない。
そんな条件の良い会社を辞めるなんてどうかしてるよ。
しかもメーカーで。

>>716
ぶっちゃけいうと40過ぎて転職できるのは課長クラス。
どんなに経験積んでも40過ぎて転職は無理。
35でもほとんどいない。
最近は不景気だからかしらんけど25才くらいで転職してくるのが多い。

>>719
丁寧にありがとうございます。
メーカーと言うと聞こえはいいですが職種は末端なので罵声を浴びせられ
肉体的にも精神的にもきつい仕事です。
建物の管理というとめぞん一刻の響子さんのようなまたーりとした
人間関係のイメージがあったんですが実際は大変なんですね。
もう少しロムって慎重に考えてみたいと思います。

>>720
節子、それフロントちゃう、管理人や

せやな

管理人で年収500万いくなら俺もやりたい

年収200万でいいなら響子さんのようなまたーりとした生活が可能だな。

探せば住み込みとかもあるし、生きてはいけるんじゃない

メゾン一刻のような住み込み管理人なら夫婦で月１５万くらい
普通の通勤管理人は時給８００円で年収２００万くらい
電気工事士とかビル管理資格持ってるならビル管理で年収３００万くらいかな

みんな結構遅くまで仕事やってるんだね。
管理棟数や管理戸数ってどのくらい任されているの？
ちなみにおれは16棟850世帯。

財閥系管理会社だけど、12棟・2,200戸
うちは会社の方針で1人の担当は12棟までに決めてる。

なんで住生活はランク爆上げされてるんだ
少し前までAだったやん

>>729
この業界のフロントは、最低でも３，４回転職してきたオッサンばっかりだから
公務員体質の企業への憧れが強いんだろうな。
俺も、三井や野村受かっても住生活へ入ったと思うぞ。

俺も、今や話題にもならず死後となった氷河期世代の３０代後半だけど
高卒で市役所に就職すれば良かったと後悔してるから。

>>728
どうやったらそんな数一人で担当できんだ？
バカなの？死ぬの？

>>731
派遣の事務員が社員2人に1人の割り合いで付くからギリギリなんとかなってる。
毎日7時30分〜21時くらい。
会社の残業対策の関係で、21時30分超えるのが無理で電子鍵に記録されるから出来ないから
朝早く出勤するこになって8時頃にはほぼフロントの全社員が出勤してる。
定時は9時30分からだけど。
財閥系とかいったってしょせんはこの程度の業界なんだろうな。

大手は担当っていっても管理の一部を丸投げしてたりしますやん･･･うちみたいな中小に･･･

マンション管理会社へ就職したいだけど
こういえば面接通るみたいな秘訣おしえてよ

>733
何ランクですか？

>>735
ランク外ですやん･･･

>736
関西系の会社ですか？

お前らフロントとしての職務範囲が知りたいわ
うちは居住者対応は管理人ができないことは全部自分でやる
担当エリアのリプレイスもすべて自分でやらなアカン
俺はお前らの半分くらいしか棟数はないし、戸数も500に満たないが、時間を作ってでもリプレイスしないと評価が下がる
当然工事物販のノルマもある
気を抜いたら死んでしまいそうな感じだわ
今日は振替休日で半休を無理やり取った
それでも結局自宅勤務
明日から半月は確実に休みが取れん

>>738
よくそんなクズ会社でやってられるな。
そんな会社にしがみつくおまえは、転職も出来ないよっぽどブラックな経歴なんだろうな。

>>738
日本ハウズイング、合人社、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、日本管財
の、方ですか

けっこうキツイって聞いてます

>>738
リプレイスってなに？

>>740
> >>738
> 日本ハウズイング、合人社、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、日本管財
> の、方ですか
>
> けっこうキツイって聞いてます

おいおい、この中の会社を全部一緒にすんなって！
その中でいえばこんな感じだろうな

ランキング
Ａ　日本ハウズイング、合人社、
Ｂ　グローバルコミュニティ、
Ｃ　ライフポート西洋、
Ｄ　日本管財、

そもそも日本管財なんてメインは投資不動産で建物管理では超弱小じゃねーか
しかも投資系ってのはだいたい軍隊系で営業マンの奴隷みたいな扱いだからな

ハウズイングと合人社は独立系の王者だし、２０年前までは業界のリーディングカンパニーだったんだぞｗ

グローバルコミュニティは、つい７，８年前までＫＢＳシラカワ時代の独裁時代を抜け出して、
オリックス傘下に入って労働条件も改善しまくりで直ぐ見捨てられて
最近、大和ハウスの傘下に入って色々改善してるらしいけどどうなるか解らん。

でもＫＢＳシラカワ時代に採用されたクズにとってはオリックス時代も大和ハウス時代も最高だろうな。

やっぱり低脳・情弱だな、お前らｗ
超一流管理会社の菌獣姦様を知らんのか？
まさに地上の楽園・・・。
豊かな暮らしを望む者だけ応募してみろ。

>>743
おまえの親の為、兄弟の為、親族為、お前自身の為に、早く首吊って死ねｗ

>>733
法的に基幹事務以外は再委託してかまわないんだが。
全部自前でなんて、できるわけがない。

>>745
法的にまずいとか誰か言ったか？

どうでもいいわボンクラども

管理会社できついのは住民クレームは当然として、一番は新規受注
系列デベとか既存シリーズ繋がりがあればなんとかなるが
新規で管理委託取れるわけないのに年間3件新規とか無茶杉

>>742
独立系の他はどう分かれますか

フロントなんて、客相手なんだから営業だよ。
無能だわ、折衝能力ないわ、そのくせコソコソと小銭稼ぎには熱心、
なんて奴がゴロゴロいるからクソ業界って言われるんだな。
ま、ふつうの会社で使い物にならなかった掃き溜め連中だけのことはあるな。
会社でそれなりの地位にいた人とか、自営の人とかは、人を見抜くからな。

客相手の仕事は全部営業なのかー
へぇー

残念ながらこれはサービス業であって営業ではありません

６月１日付公明新聞（公明党の機関紙）の１面広告：
「日本のマンション管理は変わる　管理業の新しい流れを提案します」
合人社グループ 合人社計画研究所　東京本店：０１２０−０１−３４８２　www.gojin.co.jp

>>750
フロントでそんなんじゃそこで働くバイトや契約社員はどうなるんだ
そんなにヒデーのかよ

u

サービス業でも営業でもねぇ〜
俺様の仕事は高貴なる「精神科医」だ
キチガイや偏執狂者の悩みを聞き経絡秘孔を突いて
内部から治癒あるいは破壊する救世主だ

何だその目は　おれの名を言ってみろ！

底意地の悪いヤツは人相も悪いというのが分かった

過労死しそうと思っているうちは過労死しにいんだろうな…あー疲れた
今晩も理事会で夜半まで仕事だわorz

この業界、給料面ってどれくらいなのでしょうか？
>>3にある「C」が中途募集していて、未経験可との事で、応募してみようか考えております。
39才、資格なしです

>>759
おまえ馬鹿？
応募して面接の連絡がきてから考えろよｗ
ただタメだから親近感を持ったので参考程度に教えると
俺は、その表のBランで入社7年目だけどまだ500万超えてないぞｗ
無資格中途入社もいるけどここ4年くらいは30才以上の採用は聞いたことないから頑張れｗ

>>760
ありがと。
残業はけっこうあるん？

>>750
あまりに酷いので早期退職いたしましたよ

>>761
トラブルがなければ月７０〜８０時間
半分がサービス残業で半分は残業代でる

フロントは入社何年で役職どのくらいになるの？

２０年で管理課課長になるのは上位５％
５年で主任になるのが３５％

>>763
ありがとー
参考にしてみます！

150%書類で落ちるからまず送ってみ？

うちは5年で主任になるのは8割超える
5年続く奴が少ないｗｗｗ

６月１日付聖教新聞（創価学会の機関紙）の１面広告：
「『管理組合役員の義務』意識していますか？」合人社計画研究所
www.gojin.co.jp

>>759
39歳なら、まずは応募と平行して主任者の資格をとれ。
じゃなないと話にならん。
そのうえで、あとはタイミング次第。
ランクとか給与がどうのこうのの問題じゃないぞ。

39歳で500万とかスゲー条件だなー

500万ないと結婚はムリでしょ
600万ないと子供もムリ

>>772
たしかにフロントで４０過ぎて独身率って５０％くらいいるもんな・・・
俺もあんな風になるのか・・・

>>772
結婚する相手が働いてりゃ無理じゃないだろ。
共働きなんて珍しくないからな。

キム鉄はフロント無双やで

ボバりたかったらキム鉄やで

今なら不細工な人妻のフェラ付きやで

キム哲に来るとジャギ様に遭えるかも？
いつも皮のジャケットに短銃持って歩いてるよ
目が遭うと「何だその目は　おれの名を言ってみろ」と難癖を付けられる

http://www.youtube.com/watch?v=ehNwYyNJ5Rg

キム鉄に入社すれば彼女できましか

他業界から来た人はこの業界どう思ってますか

楽園

楽園？

生き地獄だよ　早く辞めたい

客の無茶な要求、パワハラ、セクハラ、病気になる

byジャギ様が支配するキム鉄

>>775>>776>>777>>778>>780

おまえの独り言はうざい！
元いた巣に返って独り言続けてろよ。

そんなに文句言う割には近鉄住宅管理に寄生虫みたいにしがみついて生きてるじゃねーか。

【天下り】キム住管ってどうよ【天国】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1329574815/

>>779だが

みんな楽園やろ？
同じ物件を２年も担当すれば、かなり自由になるしな。

投資物件の管理と分譲の管理はどこが違うんですか？

管理者

>>784
すみません聞き方が悪かったです。仕事内容を知りたかったんです

>>785
平均年収2,000万の営業マンの奴隷ｗｗｗ
マジでｗ

>>785
投資だと組合員が居住していないから、フロントは何か提案したり総会こなす程度。

委任状が集まればいいけど

>>787
騙されたーって怒鳴られるのが仕事ｗ

>>787
ありがとうございます。やることほとんど無さそうですね

>>787
総会に来るオーナーだっているんだぜ、８０戸中３，４人とかなｗ

>>788
買い増し対象オーナーの時は丁寧にやるんだぜ〜
営業マンにしばかれない為になｗ

>>790
アホかｗ
オーナーからの提案はないから理事会はないぜ〜
でも賃貸の入居者DQNばっかりだから、クレームのオンパレードだぜ〜

>>792
もしかして経験者の方ですか？

賃借人からのクレームに振り回されてんのか？
どんだけ暇やねんｗ

元社員のビッチとサッカー観戦なう
ハーフタイムでちんこペロペロしてもらう

>>793
現役だぜ〜

>>794
アホんだらー
入居者さんはキチガイが多いのよん

区分所有者だってキチガイが多いだろ

キチガイだろうがクレーマーだろうが賃借人やろが。
あしらい方も知らんのかボンクラやのーｗ

お前らがボンクラやから、ボロカス言われるだけやろが。
ノータリーンのおまえらを

出来婚で産んだ親を恨みな。

>>800
？？
だれにレスしてるのかわかりません

クレアスコミュニティーに転職しようと思いますが評判はどうですか？

管理会社社員にいじめられた。

>>802
この間から投資系の建物管理会社に質問してたのお前か？
しかしまーワンルームの中でも底辺を選んだもんだｗ
ちなみに旧社名は菱和ライフクリエイトなｗ
まーどうせ他に行くとこないんだろうから行けばいいよｗ

http://jobtalk.jp/company/37330_about.html#questionnaire_form

糞食土人の肉便器

資格を名刺に入れてる管理会社ってありますか？

>>806
離職率の高いＧランク以下なら３６５日出入り自由

マンション管理員検定に合格したんですが就職に有利ですか？

そんなゴミ資格じゃ試験費用も出ないよ

退社後にパチンコしてるが
最近は収支が安定して毎月３〜５万プラスである
もっと稼動時間があれば２０万くらいはいける

>>810
アホ丸出しやな。
情けななるわ…。


と、お前の親が泣いとるぞ。

もしも
「下のヤツをコキ使って潰すのが私のやりがい。マジで。」

こんな上司がいたら怖いよね

それうちの課長のこと言ってんの？

低ランクからの転職で、6月からAでの勤務がきまった。
内容聞いてたらたいしたことないんだが、忙しいらしい。
A以上の人間で忙しいとかないと思ってたから、かなり不安
。担当物件は12〜13位らしいが。
どっちにしろがんがんやってとっとと出世するつもり。

Ａランクで出世とかは親会社系列からの天下りか学歴で線引きされてるんじゃないか？。
夢を見ずに生きようぜ。

>>814
アホかｗ
住友だけど、メチャクチャ忙しいぞ
いや、マジで。
１年単位でいうと、１８時退社日２５％、２２時退社日２５％、２０時退社３０％
ざっくりこんな感じ。

残り20%は12時退社とかなんだろ？

>>816
何でそこまで遅くなるの？
大きな会社だと部門別に担当が居て、フロントの仕事が少ないんじゃないか
と思ってしまうのだが？

Iランクだけど
最後に18時代に帰ったのって何年前だっけ･･･

そんな程度で忙しいって、やっぱ無能ばっかし。
上場超大手でも、100時間とか当たり前。

>>819
だよな
Ｇランクだけど週１回Ｎｏ残業Ｄａｙがあるんだけどその日の定時が１９時だからな（笑
そもそも定時が９時〜２０時３０分
雇用契約とかは３時間くらい休憩取ってることになってるけど・・・

>>820
どこのブラックだよｗ

100時間残業って「私はバカです」と公言してるのと同じ
よくクビにならないね

>>823
物件のあたりはずれによるだろ。
顧客にまともに対応して、
会社指示もまともに対応したらそうなるぞ。
顧客目線で質は下げるな、会社指示は100％やれ、残業はするなで
担当物件は増やす、
アホな上司は無駄な能書き指示で、
自分はさっさと帰り家族サービス。
糞すぎる。

めんごめんご。
金融、メーカーの話な、100時間残業。

金融やメーカーで100時間って
よほど要領悪いんだろうな

ところで、尼崎事件のようなことが起きないように、お前ら、ちゃんとアドバイスしてるか？

>>826

お前、霞が関の官僚が9-5時と思い込んでるタイプだな。

キム哲は直行直帰だよ
リムナビは常時チェック
面接は作り笑いを振りまいてたら楽勝だよ

キム哲からきた奴がいるけど、
上から目線らしく、ちょっと浮いてるわ。

干されてるお前が言うな

キム哲にはジャギ様がいるお
死兆星点灯、回想擬似連４回、強敵群、拳王バトル、ロゴ落下の激アツだよ

面接でフロントマン一人につき担当マンション２０と言われたが、これは多い方なのかな？

フロント業務内容によるやろな。
業務が分担されてなけりゃ、かなりキツい。
最低でも通常総会と決算理事会を年間に各20件と、理事会までこなすとして、決算月がやたら重なる月が続けばそれだけでもキツいわな…。

>>833
まともな会社なら１０〜１２だろｗ

>833
何ランクですか？
業務分担がなされていても20組合担当はかなり多いと思う。

Jランクのクレアスコミュニティーです。恐らく分担制になっていて、２０棟担当でも大丈夫なはずだと思うが。それでもやはり理事会と総会を２０担当するのはキツいですか？体育会系の管理会社らしいから根性でフロントマンは皆、乗り切っているのかな？

>>833
Ｇ社か図印具社ですか？

>837
自分はその会社の情報を
知らないからよくわからないけども、戸数によるけども業務分担されていて一時的に20組合を担当するというのなら仕方ないと思うけどそれが半永久的に続くのは相当厳しいと思います。

クレアスって、あのクレアスかよ。
普通の社会人なら走って逃げるぞ。改名前の社名を知ってるのか？

なに？

>>840
意味不明

>>833
多い方というか多すぎるだろｗ
Gランク以下で就活してる奴向けにその社名吊るしたれよｗ

うちはCランクだけど戸数にもよるけど1人平均9棟くらい
会計課と修繕課と協力してるし派遣事務員が資料作成やってるけどそれでも忙しいぞ
10年くらい前までは18時定時がデフォだったらしいけど
俺が入った時点で平均19時〜19時30分が平均だな
水金は90％は18時で上がれるけど

Gランだけど２０棟はないわ！
役職者以外は最高で１５棟又は１３００戸が上限

おれAだけど、会計にしろ修繕にしろほとんどフロント任せで、ほんと
大変だよ！
＞814は伊藤かベニーのどっちなの？
どっちも大変だよ！

>>845
たしかに丸紅は商社系とは思えない酷さだよなｗ
オフィスビルは最高だけどｗ
大阪支店なｗ

求人票に時間外月十時間って書いてありますが、実際は月に十時間以上残業する人が多いのでしょうか？

多いも何も残業時間が月10時間で済むマンション管理会社があるわけない

じゃあ、あのハローワークの求人票に書いてある事は全て嘘なのですか？週休二日制というのも嘘なのですか？土曜日に理事会出たら立て替えで平日に休みを取れるんですよね？

>>847
会社による
>>848
職種による
事務員だと１７時１５分定時
>>849
その求人表のリンクくらい貼れよ
Gランクだけど土日祝の出勤は月６日くらいだが振替取得は３日くらいしか取れない

つまりブラックユーモア

>>849
会社の制度が整っているのと実務上の違いぐらいわからんのかね？
ま、そんな調子じゃ受からんがな。

商社系子会社だけど有給休暇の取得率が３０％代だって。
年間でいうと６日〜７日。
しかも冠婚葬祭と病欠程度。
市役所勤務の俺の親父は土日＋祝日＋夏季休暇５日＋年末年始休暇５日＋有給２１日完全消化＋ボランティアとか○○休暇８日だぞ。
年間１５３日かよ！
俺は前に数えたことあったけど病欠入れても年間１２１日だった。
公務員とは年間で１ヶ月も差があるんだよな。

そんなに給料も安くて休みも取れないのに管理会社でフロントとして働く利点は何かあるのですか？
フロントとして働いて良かったと感じる瞬間はありますか？フロントにしか味わえない魅力について教えて下さい。

>>854
入社した動機
�@未経験でも応募資格があった。
�A高卒でも応募資格があった。
�B３５歳過ぎても応募資格があった。
�C面接に合格した。

現実的にはこんな感じだなー

入社して良かった点
�@派遣とかアルバイトや契約社員じゃなくて正社員で採用されたから。
�A建設現場や工場勤務や飲食店勤務の肉体労働じゃないから体力的に事務職は楽だから。
�B給料は安いけど営業職と違って安定してるから定年まで入れるから。
�C夏は冷房で冬は暖房がついてるから事務職は楽だから。
�D派遣とか鳶職の時は多くても時給１３００円とか日給１２０００円だったから年収が自分の経験上は過去最高で４２才で年収３６０万。

なるほど。ありがとうございます。非常に参考になりました。良い面もたくさんあるんですね。安心しました。管理会社に転職できるように頑張ります。

GからIランクの会社で管業もちで転職したら月収どれくらいですか?

>>853
121日とかうらやましい･･･

つまり>>855程度の文章力でも勤まるということです。

しゅうごろう

糞食土人の肉便器

シュウゴロウの野郎！

いったれやそらりゃ

管理会社の投資系と独立系の違いって何ですか?

>>864
過去レス読めやボケ！

２８歳の時に、高卒・資格なし・正社員経験なしで採用してもらってさ（契約社員）
その後、官業は取って正社員にも昇格してもらったんだけど、
上長との面談の時に待遇（給与や担当物件数）で、やんわりと改善を求めたら
「君のような職歴なしを拾ってやったのに、いい気になっている」みたいなことを
言われて愕然としたよ。言われたことはもっともだろうけどね。。。

この業界に入って９年
３８歳 高卒 資格は一通り所持
年収５８０万円 一応課長（直属部下１２名）
ランクは●

この業界、ゴミの集まりだからある意味順調に昇進した
けれど上に上がったら分かるけれど
使えない奴大杉で、もう限界
どいつもこいつも、低脳でもう紙ねって感じ

バカのくせに突然出社しなくなる奴多いけれど
鬱っての？ 何それ？

この仕事、ラクでしょ
試しに、訪問販売でも国道の深夜旗振りでもやってみ
とか思ってたんだけれど
突然分かった

この程度で、もう限界つー俺もやっぱゴミ（笑
ゴミ溜めの中のウンコウンコ
ウンコ同士

でも、俺はウンコから抜け出したい
でも、ウンコだから方法が分からない
哀しいウンコでした

管理会社相手に仕事してるけど、幼児（幼稚園児ではない)相手と一緒だな。
ええ年こいて、アホばっか。
お前らが使っているつもりの管理人の多くから掃き溜めチンカス扱いされてるの自覚しろよ。
中には、ムショあがりの管理人がいるが、そいつらはお前らと同等レベルのゴミだな。

>>866-868

へぇーーー

>>868
管理人の多くからって
おまえは統計でもとったのかと小一時間
と、みんなが言ってますよ

蛙は上を知らなくて幸せだな

もし
頭の悪いプライドだけがクソ高い上司が上についたら
それは不幸としかいいようがないとか

思ってる？

例えクソ上司でも、上手く対処できんヤツがフロントなんぞ勤まる訳ないやろ。

>>873
この業界を選んだ理由は

他人の褌で相撲を取るため

就職活動苦戦中です。ほとんどが書類選考で落とされ、面接まで五社の管理会社に辿り着きましたが結果が出ていません。宅建と管理業務主任者しか持っていない３９歳です。やはりマンション管理士が無ければ、この年齢では評価されないでしょうか？

落ちたとこ挙げてみなよ

ありすぎて書ききれないけど、ランクに関係なく、フロントの求人があれば、ハローワークで紹介状をもらい応募いたしました。２０社くらいです。もうどんなにランクが引くて、ブラック会社でも良い。とにかく就職したい。

資格があっても経験ないんだろ？

ウチは募集してるぞ。
情報公開しないが何とかたどり着けｗ

ありがとうございます。そうです。未経験なのが最大の弱点でして。全く違う職業だったもので。でも貴社のような温かい管理会社もあるんですね。心強いです。なんとか貴社に辿り着けるように今日も求人検索頑張ります。

フロント募集は大抵が欠員補充だから、経験があるほうが決まりやすいだろな。

>>881
その通りだな。
業績がガンガン上がって募集とかはなかなか無い。
そういう会社は洗脳しやすい新卒を募集するし。

せっかく入ってきても３５才以下の奴は平均３年くらいでやめていくな。
たまに何ヶ月で飛ぶ奴もいるけど。

どうしてウチの求人に来ないかな〜
もう、フロントがボロボロヤメて火の車。ネコの手も借りたいのに。
経験・資格持ちが希望だけど、そんなことを言ってる場合ではないので。

はい、三菱現職転職希望の私が来ました。
Gランクから転職して6年目。
30代後半の課代です。
昨年の年収は680万。月平均残業は60〜80。
休日出勤の買い取り制度はフル活用で、月平均休みは2〜3日
課代としての年収は他の頑張っちゃってる人よりやや下。
同じ課の課代（年下）は700万以上。

人間関係最悪なのでB・Cランクくらいに転職しようと思うが、課長で600万程度あれば御の字と思っている。
それくらい行くかね？現職いたら情報求。

取引先の地方都市の財団法人のマン管なのですが
管理物件は1件のみ職員4人パート2人で管理してます
年収700だそうです
これってSSS以上なんじゃないでしょうか?

>>884
はいはい、おまえ偽者ねｗ
俺も三菱だけど、休日出勤分の振休無しで手当貰うのってフルで認められる訳ないだろｗ
代休取らないといけないんだわｗ
まー月２日くらいなら認められるけど、月平均休みが、２、３日ってことは
５，６日は手当選んでるってことだろｗ
そんなの出きるかよｗ
まー年収はそんなもんだと思うけどな

>>879
せめてランクだけでも教えてくらせえ

ハゲの残した、ふがふが…な社風の残り香が素晴らしい例の会社はどうだ？

新しいウンコがいっぱい落ちて来て、旧いウンコも２〜３へばり付いて
いる。
旧いウンコの内、比較的若手最悪のミラクルウンコがワンランク上へ
あと一歩・・・。

うんこ。

ゴミ世代がやりたい放題やってたから適正化法なんて作られたんだろ

>>887
ランクとかの次元じゃねぇし

消防点検のバックは１０％位が相場？

>>891
なんのバックだよｗ
キチガイ理事発見！

キックバックとかもらってるの？いいなー

消防点検は年２回だし
相見積もり取れって組合も皆無だし
やりたい放題やねフフフ

きも

私はビルメンをやってます
ビルメンは400万行けば成功ですが
マン管は400万代からスタートなんですか?

いつもフロントや管理員募集してるところは何か問題があるんだろうな
面接とかで見抜く方法ないですか

>>896
現場作業員と一緒にすんな！

丸紅コミュニティは１年目の契約社員が終わって賞与がフルに出るようになった段階で基本年収３４０万
残業代が月２〜３万入れれば３８０万前後
その後は年収５万〜７万ずつ増える
１０年後に年収５００万いくかいかないか

ジャギ様はキックバックで
アーマーゲーベンツＶ１２買ったよ

ランク外管理会社。消防点検なんて書類上の事だから実際はやってないと担当者から聞いた

普通は点検してるもんなの？

業者からキックバックと言う時点で底辺会社だろ。
業者が管理人にチクって、管理組合に報告、アボーン。

なんでだよｗ別に管理費会計の負担になるわけでもなしに

この業界って異業種からの転職組は割といるのでしょうか？
転職エージェントから勧められたのたが
資格持ってないんです。入ってから取れると。
ちなみに今は専門商社に勤務しています。27歳、童貞。

こんな業界勧められるって、お前さんよっぽど無能なのか。
親会社の無能リストラ組、社会の底辺層が行き着く墓場だぞ。
資格と言っても底辺高卒で取れるレベル。
取れない奴は、死ぬしか価値のないレベル。
仮に頑張ったとしても、天下りばかりでせいぜい課長どまり。

>>904
現職では無能扱いされてるかもしれません。
営業の数字から離れたい一心で異業種での行先は
どこか無いのかと打診したところ勧めされました。
多くは望んでません。

情けない話だが
基本給＋手当＋茄子３００万円
残業手当　　　　　１００万円
バック　　　　　　１？０万円
　　　　　　　　計５？０万円
　　　　　　　　でようやく人並の生活だよ

>>884
おまえ、三菱の偽者だったのかよ！

>>886の回答に反論ないじゃねーか（笑

業者からバックもらってる奴らって、底辺ばかりだろ。
上位になるとばれたら即クビ。

>>898
アホか、2年目で余裕で600万超えるわ
お前も、偽物だろ

>846
Aの紅は商社系のわりに体制古くて、きっちり分業化もされてないからね。
他部署管轄の仕事でも、全てフロントに回して責任取らせる。
Fから転職したが、前の会社よりも数段業務負加が高く、
激務で残業つけれず、ストレス溜まって辞めてしまった。

口紅エステートも大変なんだな
まだキム哲の方がいい
全てフロントに回されるが責任はあいまい
ボーナスが減るだけで済む
激務を拒否してれば物件も増えない
リクナビチェックしてキム哲へGO!

>>909
キム哲ではプロパ管理職でもそこまでいきません
でも責任はあいまい　マタ〜リなキム哲は最高です！

長谷工のCMウザいねん！
休日やのに仕事思い出すやろボケ！

だいたい何が「マンションの事なら分かるんだ♪」じゃ！
分かってないから、お前とこのリプレイスちょいちょい来るやんけ！

こっちは担当物件増やしたくないんやから、我のマンションぐらい我等で死守せんかいボケ！

↑
特徴的なペントハウスマンション
今では高齢者・低所得向けに大活躍ですね
集会室いくと加齢臭がします
たまに孤独死があったりしてヤバイっす

>>902
結果的にはなってるんだか、バカなの？

ほんと、こいつって、職人か工員あがりのバカだな。
やっぱ、こんなのに担当されてはいい迷惑なので、底辺管理会社とは付き合ってはいけないな。

求人増えたよね、気のせいかな？

残業代月１０マンのカジノ戦法

面倒くさいヤツが理事長になりやがった。

カスでもとれる資格

マンション管理士はカスじゃ取れないでしょ。フロントでもマンション管理士は合格出来ない人はたくさんいると思います。管理業務主任者は一発で合格出来ない人はカスだと思いますが。

クソ住人にクソ役員にクソ上司
お前ら全員まとめて氏ね

クソ管理員も追加

糞フロントも追加

たぶんこのスレの人達の小間使いみたいな仕事だとおもうんだけど
管理してるマンションから水漏れトラブル等連絡がきたら訪問して治すなり業者呼ぶなりするバイト
に応募しようとおもってるんだけど
やっぱ胃潰瘍になるくらいストレスかかりまくり仕事？
工場ラインや倉庫ピッキングから足洗いたいんだ。
※イモバ規制で書き込み代行使ってるから即レスできん

ここはマンション管理員のスレです

諸悪の根源団塊世代は
懺悔して年金と資産をお上に献上しろクズ野郎

管理人以下のフロントどもめ

管理人の方が、担当よりも高学歴とか高経歴って日常風景。

不満爆発の管理人がいるみたいですね

今朝、パソコンで「理事会」と入力しようとして、「k」が反応せず「理事愛」と変換。

ちょっと和んだ。

「フロント?何それ?」
「マンションの管理人」
「ああw」

管理人様はこの業界の頂点です。

マン管も「マンション管理人」に変更すべき

意味わからんアホ丸出し

は?

アホはオマエダ

>>935
理解できないなんて馬鹿なんですか

くだらんわ

こんな仕事なんで新卒でやるの？

下賤の仕事。

やめないので引っ越すことにしました。

住人と管理人の下僕

そんなに悔しいのか？

時給９００円のソレと時給換算３，０００円の俺様

おまえら〜　おれの名を言ってみろ

詐欺師

世紀末救世主伝説。

ゴミ箱漁りやめろ

マンション管理士とか２級施工管理士とか名刺に入れてる会社ってある？

ケーーン！

俺に死は無い

管業とマン管で手当て金が違うってきいたけど
なんでか教えて

Gランクだけど、うちはマン管は手当無し
管理業務主任は２万円
基本給が１８万だから２万入れても２０万だけど・・・
ちなみに３６才転職１年半
冬の賞与が２０万だったから今回３５万なかったら辞めるつもりだ

>>951
おいおまえ
36で転職なんて出来んのか？　布団とかリフォーム営業しかねぇ〜ぞ
チンピラ社長や年下の先輩に罵られ、売上なければ坊主、社長のクルマを炎天下洗車
させられんぞ　激しく後悔するだろうよ

ｂｙジャギ

>>952
宅建があるし、元仲介だから入れるのは入れると思うよ。
でもあれだけきつくて600万とかしか稼げなかったし・・・

残業代に上限がかかった途端、残業しなくなった奴がおるわ
今までは、天井なしで月７０時間とか付けていたくせにな

>>953
お前が如何に無能な人間かと言うことが、よく理解出来た。
資格なんてもは馬鹿でもチョンでと取れるが、能力と言うものは相対評価だ。
お前が他の連中と比べて劣ってるから、それに見合う給料しかもらえ無いのが分からないのか？

>>955
みなさん、この業界にいる底辺の人間が偉そうに何か言ってますけど（笑

バルコニーの喫煙が違法判例出たけど、換気扇付近での喫煙も違法になるの？

>>955
コイツ何上から目線でいってるんだクソ偉そうに
客に逆ギレしそうだな

とある古都に本社があるインチキ臭プンプンの寝具会社
坊主の社員が顔がドス黒い社長のカイエンを洗車してたよ
社長が出かけるときは誘導して頭を何度も下げてた
組事務所かと思った
３０過ぎにはこんなブラックしかないよ

Ｓ以上の管理会社から内定を頂きました、
もう一社インフラのメーカーから内定を頂きました。

書き込みを見るとかなり、管理会社は激務なイメージなのですが実際はどうなのでしょうか？？
土日休めない、薄給というのを見て、少々考えています。

Ｓ以上の管理会社から内定を頂きました、
もう一社インフラのメーカーから内定を頂きました。

書き込みを見るとかなり、管理会社は激務なイメージなのですが実際はどうなのでしょうか？？
土日休めない、薄給というのを見て、少々考えています。

>>961
激務で、土日休めず、薄給です。
そして、人様のゴミを漁ったり、便糞にまみれた浄化槽に入る仕事です。

>>960
メーカーとかと比較してんのかよｗ
おまえ馬鹿だろ？
こっちの世界へ来いよｗ

コッチはイイぞぉwww
ｹｹｹ

管理会社に一旦入ってしまったら、普通の世界に戻れなくなる。
自分が使い物にならないチンカスだと認識しているなら、間違いなく管理会社でいいだろう。

インフラのメーカーって何だ？

すいません、比較するためのアドバイス本当によろしくお願いします。

９６５＞
ありがとうございます。
管理会社に一旦入ってしまったら、普通の世界に戻れなくなる。
これはビジネススキルが身につかないということでしょうか？？
それとも業務が楽だからということでしょうか。

このような質問に答えて頂きありがとうございます。

Sランと言うと、名前になんだかんだと大手の名前が付いているから勘違いしがち。
実質は親会社の左遷組の墓場。
電気、ガス、水道、通信のどのインフラかわからないが、通信除いてB toBにブラックはない。

>>969
そうは言っても大手の新卒組は良い待遇だよ。
４０前後で課長になって年収７００万くらいだからなー
そっから先はほとんど伸びないけど
部長はたいてい天下りだけどなｗ

俺ら中途は大手でも４５才、勤続１５年で６００万いけばかなり出世組だからなー

まー、いんじゃね？
あんまガツガツしないで、当たり障りないようにしてればいいんだし。

32歳キャリア3年と34歳キャリア5年なら
どっちのが転職時に有利ですか？
Aラン以上に転職したいんだが、何をアピールすれば転職出来るんでしょう？

>>970
勤続15年で600万が難しいのには驚きました。
やはり、生え抜きと中途ではそんなに差があるものなんですか？

>>970
大手を具体的にお願いします
中途で契約だと年収はどのくらいですか

この無能集団業界で年収とか・・ アホか
まともに稼ぎたいなら他業種に征け

よくもまあ、こんな下賤な仕事に就きたいと思うよなwwww

↑
近鉄の無能天下り　たらい回しの刑

シュウゴロウの野郎さ

下賤な下僕連中が何を言っても無駄無駄無駄wwwww

60過ぎたら、管理人様になれるのかぁ☆

それまでの辛抱☆☆☆

よっぽどこの業界に恨みがある奴が居るんだな。

どーせ使えんヤツが恨んでるんだろ。
どこに行っても他業種でも使えんくせにな。

使えん部下を切り捨てるのではなく
使えん部下を使えるようにするのが上司の役目だろうが！

>>982
どの業種でも頻繁に募集しているところは問題が潜んでそうだな
どうなんだよ答えろよ

>>983
無能な上司ですよと自分で言ってるようなもんだなｗ

>>982だよ

>>983
じゃあ、さっさと上司とやらになればよろしい 能無しクン

>>983
オマエ バカ野郎だな

>使えん部下を切り捨てるのではなく
寝言かよ。 今は、使えん部下を上手に切り捨てると評価が上がるんだよ。

>使えん部下を使えるようにするのが上司の役目だろうが！
下位会社では教育に充当するリソースが足らない。周り見ろよ。
上司云々じゃなくて、所属する会社＝オマイの能力が問題なんだよ。

>>988
あなたの会社は社員切り捨てで評価が上がるんですね

育てる能力がない奴や
育てる余裕のない会社にしか勤めてない奴が
必死だな

課長だが部下はいないよ

次スレな。

マンション管理会社への転職_25棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1371994939/

>>989
無能にはご退場いただいて、有能かもしれないヒトにご入場いただく そーゆーことだよ

ウチは、このスレのＤランク以下だから上位のことは知らん

>>993
何ランクくらいか言えよ

>>993
新卒入社か

>>993
どのランクだよ
オマエのところは転職希望から外すから

>>993
逃げたのか