バリューブロガー 不動産投資家編７

著名な不動産投資家ブロガーについてコメントをしましょう！

前スレ

バリューブロガー１　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1224941741

バリューブロガー２　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1318744130

バリューブロガー３　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1320486438

バリューブロガー４　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1321389407

バリューブロガー５　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1324284778

バリューブロガー６　うんかー
http://unkar.org/r/estate/1337252866

インドさんが何か吠える度に過去ブログを再投稿しましょ

2011-10-18 20:54:28
留守番は辛い、、、
娘が群馬の川場まで「林間学校」に行っている。
大道芸のハム屋がある場所でもある。

月曜日から水曜日まで家にはいない、、、
淋しいなぁ〜
嫁に行ったら、私は老後はこんな淋しい思いをするのだろう。

毎日、嫁と顔を合わせてご飯を食べるのか？
私にはそんな事は出来ませんね。
それだったら死んだ方がましだよ！

何か不動産以外に趣味を持たないとね。
嫁にはあまり会いたくないんだよ。
それとも日本を出るしかないかぁ！

今までの趣味は「美人の女性を口説く事」だったのだが、人間以外の趣味を持とうかな。
何がいいかなぁ〜
波乗りでも再開しようかな、それとも飛行機の操縦でも始めようかな。
ドラムを基礎から勉強してもいいね。

何しろ娘がいない人生は辛いなぁ〜
不動産にも気が入らないです。
娘の声も聞けないのは辛い。
しかし、娘がいないと淋しいなぁ〜、ハァ〜〜

つづき

嫁と電化製品は新しい方がいいですね。
使い古された電気製品には用は無い！
電気ばかり食って、音もうるさく文句ばかり言う！
それにワンパターンで、一つの事しかできやしない！

小言を言うと拗ねて口もきいてくれない。
宥めすかして使っても、古い製品は限度がある。
消耗品だってメーカー在庫は無いんだよ。
だけど使いなれてるから、仕方なく使っている。

何処かで処分したいよね。
粗大ごみだって有料だ。
誰か持って行って欲しいが、若い人には見た事ない形で敬遠される。
私だってそんな事知っててるけど、もう見たくないんだよ、型遅れのその形！

昔の家電は寿命が長いんだよね。
お前さぁ〜、いつ壊れるんだい？
休み休み動いても長持ちするんだよね。
そんなお前を見てると、お前が壊れる前に、私が壊れそうだよ、、、

省エネでエコで、若くて健康な家電がいいねぇ〜
ワォ〜って言うくらい、新機能を持って来て欲しい。
毎日使う事が楽しくなって、毎日使うのだろうね。

家電も新しいのがいいし、新しく若い嫁さん貰うのもいいねぇ〜
20歳ぐらい若い女性がいいねぇ〜?
私も若返るんだろうなぁ〜
毎日眠れないくらい、エッチやりたいねぇ〜（笑）

>>2>>3
もうランキング２０位以下ブロガーのことはどうでもいいよ

オトシマエwwww

でもモカさんってモデルみたいにきれいだと聞きましたけど…

だからモカは体型的には、
太ったデルモみたいなんだよ。

ただ、バランス的に口が大きすぎるし、
他の顔のパーツが全部男みたいだから、
個人の好みの問題もあるけど、俺は女としては全然魅力感じないな。
本人にはわるいけど。

>>7
お前sugaだろ？

以下転載だけども−−−−−−−−−−−−
土地代金、不動産仲介手数料、設計費、地盤改良費、水道ガス引き込み費、
第三者機関の調査料３０年の瑕疵担保保証料（当初の１０年間）がすべてが入り
東横線２２坪の整形地に新築を建てて、７．１％の利回りになりました。
総事業費は上記のものすべて含んで７９００万円になります。

いくら都内とはいえ、７．１％の利回りでもやっちゃうの？
これから固定資産税・火災保険料・管理費・修繕費・空室リスクに借入利息払ったら
赤字になるんと違うの？

カキコミ見ててイマイチ良くわかんないんだけど、
インドとモカの騒動の発端って、
そもそも何だったの？

横からだけど、
インド（ここではそう呼ぶんですねw）は、
勉強だめでしたよ。
中学でも勉強だめだったし、高校も底辺校で、
そこでも↓だったらしいから。

下位ランクブロガーの話なんてどうでもいい

ソ・プ・ラ・ノについて語れ！！

>>12
お前が仕切るな

その6人はしつこくインドに、
裁判してもお金殆ど取れないから無駄無駄とアピールして、
これ以上の法的手続きを何とか諦めさせようとしてるけど、
インドは乗る気配ないね。
この喜劇、傍で見てると意外とおもしろいわ！（笑）

>>14
お前sugaだろ？

>>12
なんか、きもいストーカーだね、あなた。

そんなに好きなら、
直接秋田に行って、ソプラノさんに告ってくればいいじゃない（笑）

大家の中にもこんなキモい奴がいたとは！（驚）

とにかくキモいんだよ、アンタ！

なんだココ　面白い

12はソプラノさんのストーカーなんだ
たしかにきもいやW
さっそくソプラノさんに、
｢へんな大家ストーカーが狙ってるから注意！｣って連絡しなくちゃ！(^O^)

3. Re:無題
＞ファンですさん
コメントありがとうございます♪
これから民事事件になり、名誉棄損罪の刑事事件まで持ちこむつもりなので、結審まで最低でも1年半掛かるでしょう。
オトシマエはキッチリさせなければいけませんね！
どんな顔してるのか楽しみにしております！



Kazzy Suga 2012-08-12 18:02:20

1. 無題
こんにちは、2chもちょっと読みましたが、あの人達のレベルが低すぎますねぇ〜。

無駄なお金がかかるとか、そんな小銭の事を気にしてＳｕｇａさんがこんな事してると思ってるんでしょうかね？

きっと今頃は嫌〜な汗かいてる事でしよう。（笑）
joe 2012-08-12 04:45:56 >>このコメントに返信
2. 無題
きっちりケジメをつけるのですね。このエントリーの後は2ちゃんねるの書き込みが少なくなりました。ビビっているんでしょうね。
ファンです 2012-08-12 10:16:28 >>このコメントに返信

>>20
こういう自演がバレないと思ってるのがもう痛すぎるよねｗｗ

2012-08-12 00:47:59
テーマ：２ちゃんねる裁判
発信者情報消去禁止（ログ保存）仮処分の申立手続きが全社終了しました。
これでログは保全されて、消去できない様にロックされた訳だ。
誰なんでしょうね？誹謗中傷した方達の顔を見てみたいもんです！

http://ameblo.jp/cineaction1/entry-11326268145.html

付き合いも長くなると、
相手の男に飽きて、行為の最中に、
自分で自分を慰め始める女性もいる。

頭の中では、
浮気した若い男のことを考えている。
要するに、そういう女性は、
生まれ持った浮気者なんでしょうね。

ソプらノは勘違いした撫すという事w

あぼーん

へええ、これ裁判所に呼び出されるって事なの？
呼び出しシカトしたら負けって事？

キタ〜大家って札幌の投資家？

わくわくリッチ君、バカだね。

かもジュンって他のブロガーに喧嘩売りまくっているけど大丈夫なの？

BIGLOBE
FLH1Abw123.tky.mesh.ad.jp
- 「tky」部分から「東京」が類推される。
「mesh.ad.jp」部分から日本電気が運用するネットワークであることが判る。

かもじゅうさんってステキです

ぜひ、不正ブロガーを叩き出してほしいです

あぼーん

>>31

お〜い、わくわくリップ君

オマイなぁ、かもじゅうにバカにされているのに、バカかオマイは？

流石だね！

>26
そのまえに、プロバイダーが発言者の住所氏名を開示するかだよね。
刑事事件になって、警察なりが請求すればログ開示すると思うけど。

民事で争うとなると、まず弁護士が受けてくれるかどうか。次に弁護士の請求で２ｃｈが開示するか。
２ｃｈが開示してＩＰをところで特定した上でプロバイダーに請求、プロバイダーがログを開示して、、
その発言者の特定はプロバイダーがやってくれるのかね？

警察が動けば、２ｃｈもプロバイダーも協力するんだろうけど、弁護士だとどうなんですかね？

これからどうなるか楽しみです。

　Ａの現社員か元社員

>>35 わくわくぴくぴく？
ｗｗｗ

>>35 Ｂだろう。ｗ〜

＞３７　そうだ。ビルトね。変な名前だ。

お前らソプラノについて語れよ

わくわくリッピ〜　ブログランキングで急上昇し出したね。
やった！ねぇｗ
2chのおかげだと感謝しとけよ。

あぼーん

>>32　はい、謄本をとってみたよ。

あぼーん

>>39
ソプラノってセミナーの募集と物売りしかブログに書いてないけど
なんであんなに高順位なんだろ？

今日はかもじゅう抜いて４位だし

>>44 かもじゅう？

こんにちは。悔しいやろう！　

by狼

アカムツ（赤？、学名：Doederleinia berycoides）とはスズキ目スズキ亜目ホタルジャコ科に属する魚類である。別名、ノドグロ（喉黒）。

スズキ科とする分類もある。分布は太平洋西部。日本から東南アジア、オーストラリアまで。水深100 - 200mに生息する。

全長約40cm。体型は楕円形で、側偏する。背側の体色は赤紅色で、腹側は銀白色。櫛鱗をもつ。口の奥が黒いので、「ノドグロ」の名がある。

佐渡、能登、山陰では高級魚として扱われ、島根県浜田市では「ノドグロ」の名称で市の魚にも指定されている。上品な味わいで、焼いても煮ても美味。

http://item.rakuten.co.jp/isomaru/c/0000000116/

あぼーん

ソプラノさん、凄い勢いでランキングアップしてますね

もうすぐ赤井を抜いて３位ですね

応援しています

10位以上はクリック屋に頼んでるんだよ

１０位以内でクイック屋に頼んでいそうなブロガーって誰と思う？

○岩のコンサルティングしている新築シェアハウス

http://shiraiwamitsugu.com/10year.html

１部屋７平米未満は東京都安全条例違反で建てられないと思っていたのだが、
建てられるんだ。

http://tokyosharehouse.com/jpn/houses/room/500/empty

それにしても５平米未満の部屋で７万円以上とはさすがだね。

白岩の世田谷の物件は、区の規制が掛かって今後は違法物件になったよ
売却も出来ない不良債権になったね

http://sankei.jp.msn.com/region/news/120604/tky12060422040011-n1.htm

今後違法建築になった物件って、売却できないの？
再建築不可の物件だって売却できるんだから売れるんじゃない？

そりゃ何だって売れるよ。
まともな銀行が融資つけないから、現金客に買いたたかれるだけ。
家賃が入れば収益還元で値段つくし、最悪入居がゼロでも世田谷なら土地の価値があるから土地値から解体費引いたぐらいですぐ売れるっしょ。

ちなみにあとから法律が変わった場合は「既存不適格」という。
次に建てるときに直せば別におとがめなし。
法律無視してこっそり建てちゃったようなのが「違法建築」。
大阪とかほとんど違法建築だし…別にこれも工事中にばれない限り一度建っちゃえばおとがめなし。

資産価値下がること分かってて物件建てまくってたんだね。
10年後に笑おうね。

ソプラノさんって次はどこに行ったら逢えるの？
ジェイムズスキナーは高いから行けない

は　や　く　ソ　プ　ラ　ノ　に　つ　い　て　語　れ

ソプラノはどうでもいいんだが…。
猪俣先生が斬って捨ててるじゃん。
http://blog.livedoor.jp/cfnets_inomata/archives/51861631.html
一匹涌いてるストーカーは消えてよし。

＞１部屋７平米未満は東京都安全条例違反で建てられないと思っていたのだが、
建てられるんだ。

へー、７平米以上でないと建てられないんだ！
いままだ建築中みたいだから連絡してみたら？
しかし世田谷長屋のモンスター住人みたいのにばれたら
オープン早々からたいへんなことになるな。

ソプラノについて語れ！

ソプはいかにもセクロスが大好きと言う顔をしてるw
手曼塩吹き訓にぺろんちょw

2012-08-18 13:40:37NEW !
テーマ：２ちゃんねる裁判

２ちゃんねるの「バリューブロガー」の首謀者6名の内、あと数名がプロバイダーからもうすぐ氏名と住所が開示されるだろう。
所詮、結託してジタバタしたって、プロバイダーは面倒な事に巻き込まれたくないのだ。
小心者達がメールで集まって、アアダァ〜コウダァ〜話しあったって素人考えではダメだよ。
お金を出し合って弁護士に相談するってか？発想がビンボー人達の考える事はそれだけだね。

弁護士費用を割り勘にして相談したって、弁護士頼む場合はそれぞれ個別になるのだ。
ビンボーな人達が集まって、ネット上で相談したって発想が貧困だよな。
ある女性にメールして、証拠資料が欲しいだってメールした様だが、出す訳ないだろう！
お前達の様な卑怯な小心者に何か、誰も協力しないんだよ！

私は助け舟は出してあげたが、それに乗らなかったのはお前達なのだよ。
先月一杯までは、私には名前を知らさず、弁護士側だけで処理するはずだった。
それに従っていれば穏便に済ませて、名前も世間に公表されなかったのにね。
卑怯な小心者6名が揃った段階で、次の民事裁判の準備取りかかる事にしますよ。

何処まで逃げたって、地獄の底まで追いかけて行きますよ！
卑怯者の小心者は、世間様に顔みせして差し上げないといけませんね。
今まで、私以外でも酷評された方達にも知って頂く必要がありますしね。
どんな顔してるんでしょうかね？私はユックリその時が来るのを待ってますよ！

プロバイダー全社の開示請求終了
テーマ2ちゃんねる裁判
発信者情報消去禁止(ログ保存)仮処分の申立手続きが全社終了しました。
これでログは保全されて、消去できない様にロックされた訳だ,
さぁ誰が書き込んだのか、逃げられない様に保全ししました。
誰なんでしょうね?誹誇中傷した方達の顔を見てみたいもんですね! ・
陰でしか自分の考えを言えない方達はどんな方なんでしょうねぇ〜
私が思うに、高学歴をひけらかす小心者の人鶴でしょう。
私が慰謝料で済ませる様に動いていると思つてるのが間違いですよ。
それで済まされる問題じやありませんね。
私の資産が幾らあると思つてるのでしょう
' ′｀ブルを乗り越えて資産が日本にあると思つてるんですか
'
お金が掛かるつて
'ビ
ンピー人の発想ですね(笑)
私の考えは、税金で取られるより経費て使った方がいいという発想てすよ,
それに犯罪者の人権はある程度制限されるが、実名が公に公表されてもプライバシーの侵害には当たりませんよ。
それは犯罪者であり容疑者でもあるからですよ.
だからネット専Plの日本での最高の弁護士にお願いしているんですよ。
皆さんのお顔が澪見出来るのが、楽しみな毎日ですよ!
今からでも優秀な弁護士を履つて置いた方が無難でしょうね.
お盆明けから順次行動して行きますよ!

第2ステージに進みます
テーマ:2ちやんねる裁判
月末までの告知が過ぎたので、今月から本格的に次のステージに進みます。
バーチャルな世界で特定した人を集中的に攻撃していた方達が、今度は現実の世界では自分たちが今度は追いつめら
れて行く訳だ。
それも一人づつジワリジワリと、私のネット専門の代理人が追い詰めて行く。
私だつたら毎日落ち着いて寝る事もできないかもしれないね。
家族がいれば、その不安が倍以上になつてしまうだろう,

しかし、原因はあなたがバーチャル上で作つてしまつたの力
'原
因なんです。
あなたは、喧嘩する相手を間違えてしまいましたね。
普、私が狩猟をしていた時の「イノシシ狩りJに、この作業は似てると思つた。
猟犬を使つてイノシシを囲い込んで、
`=き
場を失つたイノシシが家族を弓1き連れて逃げ惑う。
大は吠えて広い場所まで誘い出すが、オスのイノシシは家族を守る為に必死に抵抗する。
散弾銃だと子供まで傷付けてしまうので、私達はライフル銃で疲れたオスだけを殺す。
畑を荒らし人間界を脅かしてしまつては駆除するしかないが、家族皆殺しにしてしまうと自然界の循環が破壊されてしま
これはイノシシに人間界に来てはいけない事を、メスや子供に知らしめる事にもある。
クマやシカ、それに猿などは必要な数は確保しておかなければいけないのが自然界だ。
しかし、人間界ではどうだろうね,必要な人間以外が多すぎる様に思われる。 '
いたずらも度を超えると悪質だし、それが誰かわからなければ陰湿になる。
それをいい事にエスカレートして行くが、普通の方は黙ってジッと我慢してるのでしょうね。
しかし、私を相手にする事自体、あなたの運のが悪かつたのでしょうね。
バーチャル上も静力ヽこなつてしまいましたが、どうしたんでしょうね?(笑)
吠えたらどうなんでしょうね?キンタマ小さい小心者達さん:
陰でコソコソしていた小心者を、現実の世界で私の日の前でどんな事を言うのでしょうね。
そんな方達は現実の場で、どんな吠え方をするのかジックリ見させてもらいます.
さあ、次のステージは「ショータイムJになりそうですね。
不動産投資業界に、あなたを知る人が大勢いるでしょうね。
全てを暴露して差上げますよ:www
逃げたつて追いかけて行きますからね!

>プロバイダーは面倒な事に巻き込まれたくないのだ
特性性の欠如、開示情報の不正利用
一方表現の自由、個人情報保護は盤石
>ある女性にメールして、証拠資料が欲しいだってメールした
流〇済
>世間様に顔みせして差し上げないといけませんね
恣意的な掲載は掲載時に名誉棄損罪成立（刑事告訴）
>民事裁判の準備取りかかる事にしますよ
ストー〇〇、〇〇、反社会的ブログなど原告の著しい落ち度
>税金で取られるより経費て使った方がいいという
１円も損金不可（管轄税務署へＰＤＦ提出済）
>65-66
開示情報不正利用の予告、プロバイダーへの証拠書類

×特性性
〇特定性

>優秀な弁護士を履つて置いた方が無難
万が一開示されても弁護士不要
清々と受けるべき
そもそも特定性が認定されず債務不存在棄却の可能性大
数十万円の弁護士は絶対不要
認めれても事実の摘示がないマックス３０万程度の侮辱罪だが、
原告のこれ以上ないと思われる落ち度、媒体（２ちゃんねる）の信頼性の
低さから著しく低い慰謝料

開示を阻害することをあえて書くのは理由不明
証拠はすぐ消すので、ＰＤＦ化要
即掲載してください

>税金で取られるより経費て使った方がいいという
これは少なくても書くべきでなかった
１円も損金不可（具体的内容を管轄税務署へ説明し、証拠としてブログ
をＰＤＦ化して提出済）

動き次第では、税務署へ一層の情報提供がされることを予想する

>犯罪者の人権はある程度制限されるが、実名が公に公表されてもプライバシーの侵害には当たりませんよ。
それは犯罪者であり容疑者でもあるからですよ

痺れました、よくここまで勘違いできます
弁護士いるのだから相談してもらいたい

助言：
頑張るなら淡々とどこにも書かないで着実に行うべき
名乗りがなかったのは「負けない」との判断か、失うものが全くないものが
書き込んだからだろう（保護とか）
自分で、さらなる落ち度をつくって些細な可能性をさらに小さくする必要は
ない

もし最後までいって、せいぜい数万円かいくらかわからない慰謝料が
認容されたらすぐ払ってあげてくださいね
凄いことなので私なら１割増しで払いますよ
控訴、上告は相手の弁護士費用がまた倍、３倍になってしまうので
可哀そうですから

66はかなり不穏ですね
殺人予告みたいで気分が悪くなりますね

何のことかさっぱりわからん。
誰かわかるように説明してくれ。

インドさんがまた吠えたので過去ブログを再投稿

2011-10-09 22:20:44
迷惑駐車
我が家の傍に、頻繁に違法駐車する新型のＢＭＷがいる。
いつも同じナンバーのクルマだ。
通り過ぎるクルマも行き来出来ない程狭い道路だ。
何台もクラクションを鳴らすのでウルサイ！

仕方ないね、今日は機嫌が悪いんだよ。
殺されないだけマシだと思え！
渋谷にいる中国人の地廻りに電話をして、タクシーで駆けつけさせた。

暴力団法も成立した事だし、今後は中国人の犯罪が増えるだろうね。
将来的には、この国は中国マフィアが取り仕切るだろう。
今後は、お金で何でも買える世界が出来上がるでしょうね。

マキ割り用のナタでボンネット、屋根、ドア、トランクに、バコン！バコン！穴を開けた。
中国人は、与えられた仕事には躊躇しないね。

目の枚にはコインパーキングがあるんだけどね。
ほんの目先の金額をケチるからヤラれるんだ。

今日は東京は雨だよ。
雨漏りには気を付けるんだね！
ゴメンね、そんな奴はタダじゃ済まないんだよ！

>>63
もうどこから突っ込んでいいやらｗ
こういうこと書けば書くほどはったりがバレるとかわからないのかねｗｗ

2012-08-18 13:40:37NEW !
テーマ：２ちゃんねる裁判

そろそろ卑怯な小心者達にプロバイダーから連絡があり、開示する事を知らせてきた頃だろう。
私も手ぐすね引いて、この時を待ってましたよ。
この時が来るのを待ちこがれて、四国旅行でものんびりさせて頂いたんだ。
そろそろ準備が整いそうだね。

２ちゃんねるの「バリューブロガー」の首謀者6名の内、あと数名でプロバイダーから氏名と住所が、あと数日中で全て開示されるだろう。
所詮、結託してジタバタしたって、プロバイダーは面倒な事に巻き込まれたくないのだ。
小心者達がメールで集まって、アアダァ〜コウダァ〜話しあったって素人考えではダメだよ。
割り勘で出し合って弁護士に相談するってか？発想がビンボー人達の考える事はそれだけだね。

いくら弁護士に相談したって、弁護士頼む場合はそれぞれ案件が異なるので個別になるのだ。
ビンボーな人達が集まって、ネット上で相談したって全く意味がありませんよ。
ある女性にメールして、証拠資料が欲しいとオネダリした様だが、お前らに出す訳ないだろう！
お前達の様な卑怯な小心者に何か、誰も協力しないんだよ！

私は助け舟は出してあげたが、それに乗らなかったのはお前達なのだよ。
先月一杯までは、私には名前を知らさず、弁護士側だけで処理するはずだった。
それに従っていれば穏便に済ませて、名前も世間に公表されなかったのにね。
卑怯な小心者6名が揃った段階で、次の民事裁判の準備取りかかる事にしますよ。

何処まで逃げたって、地獄の底まで追いかけて行きますよ！
仮処分で逃げつもりでも、本訴すれば簡単な事なのだ。
卑怯者の小心者は、世間様に顔みせして差し上げないといけませんからね。
今まで、私以外でも酷評された方達にも、お顔を知って頂く権利がありますしね。
どんな顔してるんでしょうかね？私はユックリその時が来るのを待ってますよ！ｗｗｗ

>79

変更したようだ

日本は法治国家っか
アルカイダ支配ならわかるが

>仮処分で逃げつもりでも、本訴すれば簡単な事なのだ。

???

>卑怯者世間様に顔みせして差し上げないといけませんからね

何故わかる？反社会的組織化も生活保護かもしれないが

助言
弁護士とは喧嘩しない方がいい
勝手に勘違いしたのは貴方だったのかもしれない
弁護士は言ったはずですというと思う

77はインパクトありおもしろい
こんなのも書いてますとあらかじめ先生に言っておいた方がよいかと
ほめてくれるかと

いやもう弁護士とか明らかに付いてないでしょ
和解交渉の連絡先も弁護士じゃなかったし
もし付いてたら今回のようなブログとか絶対にやめさせるでしょ

ついてるでしょうね
ここまで理解力がないといつ喧嘩になるか心配です
喧嘩でも相手のいうこと一切聞かないだろうし

吠えたので呆れず少しは突っ込んで下さいな

もう吠えてるのはお前だけだよ
後の5人は、首根っこ掴まれて大人しくしてるぜ

費用は損金にはしないでね 情報提供には真面目だから

ただ万が一慰謝料取れたら非課税だよ

いやあインドさんはやっぱり面白いなあｗ
そろそろ「頑張ってください。応援しています。」とかコメント入るんじゃないｗｗｗ

>卑怯者の小心者は、世間様に顔みせして差し上げないといけませんからね

先生と相談してね
こういうのを名誉毀損というからね

法律は俺が決める　って感じで面白い
頑張れって応援したくなるね

プロバイダ責任制限法第４条３項
「第１項の規定により発信者情報の開示を受けた者は、当該発信者情報をみだ
りに用いて、不当に当該発信者の名誉又は生活の平穏を害する行為をしてはな
らない。」

2011-10-09 22:20:44
迷惑駐車
我が家の傍に、頻繁に違法駐車する新型のＢＭＷがいる。
いつも同じナンバーのクルマだ。
通り過ぎるクルマも行き来出来ない程狭い道路だ。
何台もクラクションを鳴らすのでウルサイ！

仕方ないね、今日は機嫌が悪いんだよ。
殺されないだけマシだと思え！
渋谷にいる中国人の地廻りに電話をして、タクシーで駆けつけさせた。

暴力団法も成立した事だし、今後は中国人の犯罪が増えるだろうね。
将来的には、この国は中国マフィアが取り仕切るだろう。
今後は、お金で何でも買える世界が出来上がるでしょうね。

マキ割り用のナタでボンネット、屋根、ドア、トランクに、バコン！バコン！穴を開けた。
中国人は、与えられた仕事には躊躇しないね。

目の枚にはコインパーキングがあるんだけどね。
ほんの目先の金額をケチるからヤラれるんだ。

今日は東京は雨だよ。
雨漏りには気を付けるんだね！
ゴメンね、そんな奴はタダじゃ済まないんだよ！

先生に裁判で斟酌されないか聞いといてね
裁判官も結構驚いちゃうかもね
これ以外も無数の証拠が提出されちゃうのだろうね

http://www.peeep.us/f7df900a

確か7人目は共産党系の弁護士さんから紹介された税理士さんだった。
学生運動をしていたと言うが、そんな面影は一切見せない先生だった。
驚いた事に、2ドアは経費になると力説する先生だったので、税理士としてお願いする事となった。
先生も驚くほど利益率が良すぎるので、経費を普通に計上していては間に合わない。

ネットが無かった時代だが、領収書を売っている専門の店が当時ありました。
会社の種類ごとに、経費で落とせる内容も違う訳ですね。
その中から会社の内容にあった領収書を、毎月100万単位で買っていた。
100万円の領収書の束を5〜10万円で買うのだ。
100万円買う事は、1000万円分の領収書を買う訳ですね。

20年経過してるので時効だが、ゴム印、印鑑を100社以上を擬装用に作った。
それも日本全国に散りばめて、架空会社、架空の居酒屋、架空の量販店を作った。
生命保険も一括で払って、半年後に解約して現金化もした事もある。
お中元、お歳暮時期は、商品券を1000万円単位で買い、金券屋に持ち込んで現金化したりもした。

動物プロダクションと結託して、撮影中にゾウを引き殺した事にして、損害賠償の請求書7000万円支払う事にして、1000万円バックした事もあった。
大使館の担当者も巻き込んで、ワシントン条約規定輸出証明書と通関証明書を発行してもらったので完璧だった。

また情報提供しちゃおうかな
もう少し待つけど

96のような反社会的内容はますます驚いちゃう

地震保険金は非課税だけど、その修繕は損金計上できないからね
間違ってないと思うけど念のため

心身の慰謝料とは非課税
当然その費用は損金計上できない
間違ってないと思うけど念のため

情報提供されると仕事だからね
目皿にならないと責任でちゃうからね
進むと無限大って感じ、材料あり過ぎ

１つ進めば１つ帝京

87は恫喝的ですね
どうしてわかるのでしょう
くだらないので相手にしないことにしたって感じだけど

＞＞ビンボーな人達が集まって、ネット上で相談したって全く意味がありませ
んよ

私は相談はしていません。
何で貧乏とわかったのですか？
実は生活保護申請中なんです。

>コレクションの売却で、戦闘資金は潤沢に用意は出来ておりますよ

当然課税ですよ

> そろそろ卑怯な小心者達にプロバイダーから連絡があり、開示する事を知らせてきた頃だろう。

意見照会もなくいきなり開示する訳ないだろが
頑張って開示訴訟で無駄金使ってねｗ

sugaちゃんがレベル低いんだね。
悔しいだろうけど、もうやめろ！
仕方ないだからさ。
これ以上ブログをやると怪我するぞ。
やめとけ。

やっぱり社会からも必要とされなくなって友達もいないと精神はどんどん病んでしまうんですね
哀れでかわいそうです

社会で必要しています
税金とります
除斥期間まで適正に支払っていただきます

結局進めればこの人いくら損するの
静かにしていればいいのに

レベル低すぎで笑い者になってしまいますよ
先生ともう一度よく相談してね
作戦が大事だよ
そして相手にばらさないようにね

すげーな（笑
ガチンコ勝負なのか？？
ゆくえを見守ります

びびらせるためなら動き出したこと知らせた後なら普通は裏で粛々とやるもんなんだけど、
堂々と書いちゃうとあれだね。

インドさんて誰ですか？

ブログにこんなこと書く人はいないが誹謗中傷の書き込みが多い2ちゃんねるでこんな大騒ぎする人はもっといない

万が一開示され奇跡的にとれても判決はせいぜい数万円で何百万もかかる弁護士費用は経費性はないし調査されますから

また晒すのは犯罪だし、高くつくかもね

相手が公務員やサラリーマンなら脅かせは任意で少しとれるかもしれないけど自営じゃ難しいでしょ
生活保護は1円も無理だから先生と相談して

ここまでやったのだから最後まで頑張って
ストレスで病気にならないでね

お金持ちで羨ましいですよ

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

　　　◇◆　底　値　◆◇　【9437】(株)ＮＴＴドコモ
　　　円高関係ない内需株
　　　経常利益９０００億円　増配決定

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

・開示情報の不正利用予告


バリュープロガー不動産投資の首謀者リスト

ここでは2チャンネルに、排謗中傷を書き込んだ首謀者リストです。
陰でしか意見も言えない小心者リストです。
あなたの知合いもいるかもしれませんよ!

・特定性の立証（本当に貴方のことを書いていたのか、何処の誰への中傷か、
　本当に誰でもわかるように書かれているのか、〇〇って誰との書き込みが多
　数あるが）
・開示情報の不正利用予告（証拠多数）
・著しい落ち度（〇〇、〇〇、反社会的記載多数のブログなど）
・公共性、公益性、相当の理由が一定程度認められる可能性
・経済合理性（弁護士費用は絶対回収不能、既に税務署に証拠提出され損金にも絶対
　ならない、控訴、上告すれば、普通倍、３倍かかります、先生と相談）
・慰謝料の壁（事実の摘示がなければ侮辱、侮辱慰謝料判例は低い、著しい
　落ち度を斟酌して残るのか）
・メディアの壁（信頼度の高いマスコミの報道ＶＳ信頼度が劣る２チャンネル）
・応戦とみられる書き込み

tanosimidesu
naranaitoomoukedo
saiban

証拠はここに書いた以外に多数ありますが、すべてＰＤＦにしています
削除、書き換えしても、一度書けば証拠になります

法人でもらった保険金は課税だけど、調べられると・・・
進めばいろいろと・・・

不愉快なブログ消えてれば調査もないかな？

痛々しい腹探られると痛い
やめれば進まないのですっきりするのに

重加算税って大変ですね
適正な納税は納税者の義務ですね
悪質なら逮捕されてしまうようですね



重加算税の計算の基礎となる税額は、
通則法第68条及び国税通則法施行令第28条
の規定により、その基因となった更正、決定、
修正申告又は期限後申告（以下「更正等」という。)
があった後の税額から隠ぺい又は仮装をされていない
事実だけに基づいて計算した税額を控除して計算する
のであるが、この場合、その隠ぺい又は仮装をされて
いない事実だけに基づいて計算した税額の基礎となる
所得金額は、その更正等のあった後の所得金額から不
正事実に基づく所得金額（以下「重加対象所得」という。)
を控除した金額を基に計算する。

本当か？
続けるとヤバイんじゃない
洒落でおさまるのか

変なの届いたら全部いわれそう
やめた方が勝ちかも

悪い奴らのテンプレがほしいぉ！

どう転んでも飯ウマ

国税情報提供の開示はできません

お金持ちでも適正に納税すべきですね
重加算になってしまうと破産になってしまうこともあります
納税は国民の義務です

ソ　プ　ラ　ノ　に　つ　い　て　語　れ

　重加算税
過少申告加算税又は不納付加算税に代えて課す場合 ３５％
無申告加算税に代えて課す場合 ４０％


重加算税
事実の隠蔽や仮装経理などがある場合に課される税です

一吠一善の情報提供

但し変なのもらったら一度に全部

ここは一人しかいないみたいだね。
文面や句点の使い方でわかる。
必死だね。なぜ？

一吠一善の情報提供
但し変なのもらったら一度に全部

>>135
ヒマなんですよｗｗ

日曜ですもの

>>135
あんたのブログのコメントしてる実人数よりは多いと思うよ
そろそろ「ファンです」とか成りすましてコメントしないとｗ
ファンです(笑)ってｗｗ

わくわくりっち。ｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>136
ヤバかねー

>>136
強制終了になったりして
リセット不可とかｗｗ

早く消してもらいたいな
今週資料揃えていかなくちゃいけないかな
ｗ

貝印 石黒智子のシンプルな台所道具
重ね鍋５点セット
http://item.rakuten.co.jp/manmaru/10001048/

1. 無題

書き込んだ人たちはいよいよ追い込まれたらしく、往生際が悪い書き込みを２ちゃんねるにしていますね。
社会的責任をきっちりとっていただきましょう！
応援しています！

ファンです 2012-08-19 14:46:41 >>このコメントに返信



2. Re:無題

＞ファンですさん
コメントありがとうございます♪
巻きこんでしまったようで申し訳ありません（汗）
5人は覚悟を決めた様で静かになりましたが、一人だけ往生際が悪い奴がいるんですよ。
法律素人が悪あがきしてて、読んでて痛いですね！（笑）

Kazzy Suga 2012-08-19 15:33:37 >>このコメントに返信


コメントする

Sugaちゃん、いくつ。
幼稚だね。

わくわくりっち　ｗ　プッーｗ

ファン３、ファン４って続けていきましょう。

Ｑ：法人で保険金が出ることになりましたが、課税のため、非課税の
　　個人に移したり除外することは可能ですか？

Ａ：仮装経理が明らかであれば重加算の対象になることもあるようです。
　　高額なら逮捕もあり得ます。

ソプラノにいこう
わくわくでも

強制終了ってなんですか？

予想通りファンですｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

超ヤバ

ファン２もｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

もう開き直ってるね(笑)

ていうか、おまらだろ。　ファン１、ファン２　とも。ｗ

どっちでもいいんだよ！
知りたいのは一つだけなんだ！

国税もいろいろ知りたいのかな

>>150
役に立ちました

職員以外の者からの情報で、脱税を摘発した事案はたくさんあります。
情報提供は文書(手紙)が普通です。筆跡が心配ならパソコンを活用しましょう。
ガセネタでない限り税務署は必ず確認をします。

ソ　プ　ラ　ノ　に　つ　い　て　語　れ

世田谷税務署　
〒154-8523　世田谷区若林4丁目22番14号
電話番号：03(3421)5121

管轄地域
池尻1〜4丁目
上馬1〜5丁目、上祖師谷1〜7丁目、喜多見1〜9丁目、砧1〜8丁目、駒沢1・2丁目
桜1〜3丁目、桜丘1〜5丁目、三軒茶屋1・2丁目、下馬1〜6丁目、成城1〜9丁目、世田谷1〜4丁目、祖師谷1〜6丁目
太子堂1〜5丁目、弦巻1〜5丁目
野沢1〜4丁目
三宿1・2丁目
若林1〜5丁目

強制終了って？

ソ　プ　ラ　ノ　に　つ　い　て　語　れ

インドさん、相当うらまれてるみたいね。

こちらの地方は、土地柄純朴な人が多いから、最初は大家仲間でも｢インドさん、インドさん｣って言ってたのよ。
例の震災で家族や親戚なくしてる人多いんだけど、それでもこちらの純朴な大家さんは、彼−の話を真に受けて、｢インドさん、インドさん｣って、震災後も本当の仲間だと思ってたわけよｗ
それが実際は、すごくひどい奴だとわかって、もちろんみんな離れて行ったよ。
ま、それが全員かどうかはわからないし、実際まだ付き合ってる奴もいるかもしれないけど、
こちらの大家仲間の大半は、アンチインドだよ。
もし彼−がこちらの大家仲間の会合に来ても、たぶん誰も話し掛けないだろうな。
彼−は、教養がないんだよ。低学歴っていわれてるのも、裏を返せばそういうことで、無学無教養の人にたいする別な言い方だしね（笑）

すご〜い嫌われ方ｗ

彼−、仙○でなにやったんだよ？
あっちの人達なんて、
こっちが普通につきあえば、
いい人ばっかりだろ。
それを彼−、アンタホントになにやったの？
どっちでもいいけど、なんか目茶苦茶嫌われてるぞｗ

オート君元気でナマポ詐取しとるかね〜www


なぜ自分だけ逮捕されるのか？とｴｲﾌﾞﾙ元店長
1 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 02:25:47 ID:???
【貧困ビジネス】エイブル元店長「前担当者から引き継ぎ」　店ぐるみで敷金水増しか
ＮＰＯ法人「いきよう会」（解散）による生活保護費詐取事件で、受給者の転居に伴う敷金を
水増しして請求したとされる大手不動産仲介会社「エイブル」元店長の藤原克行容疑者（３２）が、
同会の案件をめぐる水増し請求について「前の担当者時代からやっていた。自分は引き継いだだけ」
と供述していることが４日、捜査関係者への取材で分かった。大阪府警捜査４課は不正が組織ぐるみで
行われていたとみて調べている。
府警によると、藤原容疑者はエイブル昭和町店店長だった平成１９年９月、同店社員の菊川洋輔容疑者
（３３）と共謀。元ＮＰＯ代表の由井覚容疑者（５１）から斡旋（あっせん）された受給者の女性（４３）
の転居時に、実際は約１０万円の敷金を３３万円と偽って大阪市に申請、詐取したとされる。
調べに対し「なぜ自分だけ逮捕されるのか。業界ではみんなやっている」と供述しているという。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100605/crm1006050200004-n1.htm

｢付き合いが長くなればなるほど、
教養がないことに話してて疲れることがある｣って、
今回のトラブルの発端となった○○さんも零してたらしいからな

ってことは、いくらアッチの相性がよくても、
本人の教養がなさすぎて、
○○さんにも嫌われたってこと？

↑
>>168

これってもしかして
インドさんとモカさんのことですか？

なんかリアルですねえ
からだの相性とかって
すごく生々しいし…

ソ　プ　ラ　ノ　に　つ　い　て　語　れ

ソ　プ　ラ　ノ　な　ど　ど　う　で　も　い　い。

ソプラノでは抜けないw

ソプラノの顔はキモいw

世田谷税務署　
〒154-8523　世田谷区若林4丁目22番14号
電話番号：03(3421)5121

管轄地域
池尻1〜4丁目
上馬1〜5丁目、上祖師谷1〜7丁目、喜多見1〜9丁目、砧1〜8丁目、駒沢1・2丁目
桜1〜3丁目、桜丘1〜5丁目、三軒茶屋1・2丁目、下馬1〜6丁目、成城1〜9丁目、世田谷1〜4丁目、祖師谷1〜6丁目
太子堂1〜5丁目、弦巻1〜5丁目
野沢1〜4丁目
三宿1・2丁目
若林1〜5丁目

職員以外の者からの情報で、脱税を摘発した事案はたくさんあります。
情報提供は文書(手紙)が普通です。筆跡が心配ならパソコンを活用しましょう。
ガセネタでない限り税務署は必ず確認をします。

Ｑ：ネット掲示板で個人の誹謗中傷を書かれました。裁判を行おうと思って
　　いますが、弁護士費用は経費で処理できますか？

Ａ：心身の慰謝料の請求費用ですから、法人、個人問わず１円も経費
　　処理できません。
　　ただし、慰謝料を取得できた場合、個人所得では非課税です。

>>150

儲かってるらしいからいっぱいお金使って貰おうよ。

墓穴

ソ　プ　ラ　ノ　で　語　ろ　う　よ

株式会社ＥＭとか言うクズ会社はよつぶれとけや

中里小学校

ソ　プ　ラ　ノ　で　語　れ

納豆が、今までは散々安い戸建てかアパ買え買え言ってたのに
今度は手のひら返しで、戸建てなどを買えという人がいますがww
買ってはいけませんwww
とかむしの良いことほざいてるww
結局こいつ素人に毛が生えた程度のなんちゃって業者なのにブルからいけないんだよなw

>>184
確かにw

>>184
そんな事書いたら、メルマガの本日の特選物件（レインズ）
で戸建て紹介しても情弱が買わないよ。
元もと売れてないから関係無いんだろうけどさ。

勘のイイ読者には、1棟買ったらお終い物件とかもダメになっちゃうよ。

俺も思ったw
区分はともかく、今までずっと安い戸建が一番いいです買え買えを連呼してたのに
いきなり180度方向転換して戸建は買わないほうがいいです･･･ってなんだよww

分かってた事だけど、やっぱり適当で信用できない人だったんだな。

東京地方裁判所平成24年（ヨ）第2963号

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1345686040/l50

>>25>>32>>41>>43>>48
東京地方裁判所平成24年（ヨ）第2963号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1345686040/
情報開示を求めるスレ：東京地方裁判所平成24年（ヨ）第2963号
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1345686125/

これは個人情報記載ですね
これは書いていけないです
名誉毀損事件になると思います

モカさんやソプラノさんはその気になれば高額とれそう
水戸さんもとれるだろうな
根拠希薄な悪口は見てていたい

水戸心広いのはかっこいいですが広すぎはどうかと
応援しますから開示し損害賠償させてください
実損があるでしょうから一千万とれるかも

開示情報の不正利用など予告せず淡々と進めてくださいね
反社会的組織とみなされると個人情報開示は難しいようですから

さすがにモカじゃだめだろ。

仮処分は債務者不在だと判決でなく決定のため原則原告の申し立て
どおり認められる

ってことらしいけどこんなに簡単だと弁護士のドル箱だね

２ＣＨはそもそも匿名の誹謗中傷掲示板なんだから、法律で禁止しちゃえば
いいって感じ
いかな

どういう書き込みが削除されてんの？

>>189
書き込み者のIPが開示されました。

東京地方裁判所平成24年（ヨ）第2963号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1345686040/

間違えました。こちらです。

債権者代理人:清水陽平:東京地方裁判所平成24年(ヨ)第2963号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1345708346/

ＩＰは１種類ですね
一人ですね
いくらかかりましたか？
こんなに簡単にそれも１週間ですね
私もしようと思っていますので教えてください

>>25>>32>>41>>43>>48
これは悪質な書き込みでしたね。
これからきっちり追い込みですかね。
sugaさん同様頑張ってください！

確かに2chは匿名ゆえの根拠のない誹謗中傷はあるが

絶対にリアルでは絡みたくない一部の方に批判的な意見がいえる良い場所だと思ってたんだけどな。
線引きが難しいですね

個人的には
個人情報は完全アウトかな

考え方や手法に関してあいつバカだろなどは個人的な意見なのでセーフかな

例の方のように犯罪行為や他の人を恫喝した事をブログで公表したら何言われても仕方ないでしょうね

誰でも見れるブログを書いている以上
賛同される人も居れば批判的な声もある
個人情報はアウトな

>>25>>32>>41>>43>>48を書き込んだ人はおとなしくなっちゃいましたね。
今頃後悔してガクブルしているのかな？

>>201
同意
今回のは完全にアウト。
そこまで叩かれる意味がわからなかったから
個人的な恨みがあったのだろう。

インドの場合はブログを見れば普通の感覚の人なら
嫌悪感を示す内容だったしリアルでも嫌われるようなことを
しまくっていた。
だからこそ叩いていた人間が複数いたのだろう。

これはいけないでしょ

落ち度や応戦もないし、開示情報の不正利用予告ももちろんないだろうし
具体的な事実を摘示しているから侮辱でなく名誉毀損も一部認容されそう

大企業勤務や公務員なら、任意で３００引けるかも
判決でも５０まで引けるかも

他の事案とはみなさんも正反対の評価ですね

地番表示なので、特定性も担保されますね

よくわからないんだけど、ブログなんて見なけりゃいいだけなのに何で一生懸命チェックして掲示板で陰口叩くの？ブログの内容が気に入らないなら直接コメント書くなり、メールすればいいじゃん。名誉毀損なら直接裁判所行けよ。

わかる人は誰でもわかる
ごく少数の人はなぜかわからない
ということかな

あだ名+中傷でも名誉毀損の内容にもよりますが、個人に対する精神的苦痛に対する慰謝料としては、せいぜい、100万円程度だって
ハンドル名とか過去のスレの流れから簡単に人物や企業を特定できて、中傷するとまずいよ
刑事事件と民事事件にならないようにきをつけようね

掲示板での書き込みによる 慰謝料について。
http://www.bengo4.com/bbs/90899

水戸さんは絶対とれそうだね
水戸さんこそ頑張ってほしい
慰謝料だけでなく、営業損害も認められるし

好きか嫌いか極端な方がブログを見るのでは?

自分に都合の悪い事は了承しないブロガーさんて多いんですよ

メールは相手に情報が知れるのが気になりませんか？
相手が普通の方なら良いですがね(笑)

2chは陰口もありますか意見や思いを伝えるのにも便利何ではないでしょうか

もちろん肯定的な意見も否定的な意見も含めてね。

２０８さんは失礼ですがよくわかりませんでした
そもそも個人スレッドの話のようで特定性はここと違い
議論の余地はないでしょう

慰謝料は１００万円は名誉毀損だし、事実の摘示がなければ侮辱で
せいぜい３０万円が通説です

>>202 わくわくりっち君、ハゲ？

オマイこそおとなしくしろよ。

もっと教えてやろうか、このハゲ！

不動産の情報には公開してはならない個人情報なんて一個もないんだ。

おまえはハゲだとのことも同じだ。

だれでも簡単に知ることができる。

ブロガーって自分勝手に好きに書いて、都合の悪いことが言われるとすぐに
激しく泣いてしまう。

ブログを書くなら、覚悟しろよ。

また開示！
もうやめればいいのに
個人的にやれば

>>212
書き込んだ本人ですね。
心中お察し申し上げます。
何を書いたんですか？かなり悪質な内容みたいですね。
どうして削除される内容を書いたのですか？
わくわくりっちさんに何か恨みでもあるのですか？
ご自分で書き込んだことは事実ですので、今後の民事及び刑事の訴訟対応頑張ってください。

評価わかれましたね
これが現実ですね

かたや自分でファンもつくり大騒ぎ
かたやブログで記載なく淡々と

人間だから好き嫌いはあるだろうけど、裁判に持ち込めない事例ならほっとけばいいのにウジウジと。頭のおかしいクレーマーっぽくて気味が悪いんだけど。家賃払わないで延々文句つけるキチガイ店子みたいで。

そんなことよりも

ソ　プ　ラ　ノ　で　語　れ

「ポムの競馬裏日記」で検索
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会員継続率100％、6-7月の有料会員の純利益は250万円を達成！

民事、刑事すすめてます。
捏造記事を基準に中傷書き込みをした方々も同罪です。
覚えていらしてねw
モカ代

220さんが本当の事件ですね
事件ですね
最初の人は免れないでしょうがそれを見て書いた方も
開示もすぐかな
20万の任意でなく7日ルール開示（警察）かな

前スレに余計なアメンバー記事を投稿した人が、２２０さんを怒らせた
のでしょう
刑事事件としての推移楽しみです

この場合、公益を図る目的があったと認められたら
罪にはならんからなあ
難しいわ

あの方がもしあの方であれば・・・
裁判どころか・・・？？？

>>223
免責理由になる公共、公益、相当な理由は１００％ないです
大騒ぎしている方の捏造記事がすべての発端ですね

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世田谷警察署
所在地 〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋2-4-4
電話番号　03-3418-0110

モカさん、プラノさんは面倒なことしないでしょう。

問題はナットさん、首が回らないで心中あるよ。

モカさんは確実に進めていますよ

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1338264540/

何人か逮捕されるのかな？

こわいよｗ　許してくれｗｗ　もうしませんママｗｗｗ

初犯ならまだしも前科があったり猶予中だとヤバイんじゃないですか
もう融資も当然無理だね
誰がアメンバー記事載せて、やり〇〇なんて書いたか、その後いろいろ
誰が書いたかもうすぐ判明かな
姑息で許せないです

刑事だと書き込み者特定まですぐなんだろうね
２週間くらいかな

そんなことより、これどこの銀行だ？


今日、会社に出社して仕事をしていると、
びっくりするような事が起きました。
ある金融機関の方が飛び込みで営業に来たのですが、
「木造アパートに築年数関係無しで
３５年の融資を付けられますよ！」
と言ってきたのです。

ではその金融機関名は…ですが、
無料面談に来て頂いた方、
もしくは当社で物件を検討されている方にお伝えしようと思います。

だけど、あんたさあ、
四年半もＷ不倫しといた相手を裏切って、若い男に乗り換えてＨして、
その結果、その不倫相手にうらまれたんだったら、もしかして自業自得じゃない？

百歩譲ったって、ワルイのは、そのメタボの不倫相手だろ？

全く関係ない他人非難してどうするんだよ、ったく（笑）

噂も含めソースは捏造記事しゃない？

>>235 セゾンファンデックス?
http://www.fundex.co.jp/fudosan/investment.html

普通に苦労してる大人は、飛び込み営業のオーバートークには疑ってかかるw
この程度のネタに直ぐに食いつく人間は信じられないw

>>25>>32>>41>>43>>48を書き込んだ人

なにも書いてないですね
わかんない
こんなの開示されるならほとんどすべて開示になっちゃいますね
意味不明？
請求した人がお金余っているってこと？

社労士のこと？　お金なんてないっしょ。

自作自演オツ！ｗ

ごめんなさい。
私はもうみんなの前から消えて去っていきます。
もう許してください。

　　　　　　　　by　わくわくりっち

>>242 オマイモナ！

見張ってろ！

ネット上においてのなりすましは犯罪なのでしょうか？

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1027082985

ハゲの人に｢ハゲ｣といったら侮辱罪になるのですか。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1313705943

特定性が立証されれば、法を用いるかどうかは別として侮辱罪が成立する
と思いますよ。
（歩行者の信号無視も歩行者も、2万円以下の罰金又は科料ですが、聞いたことは
余りないです。）

一方、ブログで脅迫や、脱税を自慢している人を侮辱すると、公共性、公益性
真実性から一定程度免責になる可能性があります。
ただそういう方は、騒げば騒ぐほど、刑事告訴や税務署への情報提供が加速し
墓穴を掘ることになるかもしれません。

警察もいろいろ知りたいのかな

取引銀行はいろいろしりたいよね

脅迫や脱税等の真実性をどうやって証明するのか難しい
脅迫された本人、脱税に関与した関係者あるいは知り得る立場ならともかく
ブログに書いてあったから真実とは言えない

ブログに書いたから真実とは限らないなら、
当て逃げをブログで自慢したDQNが捕まったりしないと思いますがねw

真実性が証明されただけ

>>250
真実かどうかはともかく
今回のスレの書き込み内容で開示請求が容認されるか
侮辱罪となるかには充分影響する

スレの書き込みよりも、もともと本人が一番
自分の社会的評価を落としているのだから

当て逃げなら相手が警察に行ってれば簡単だけど、脅迫は録音でもしとかないと立証が難しいな。まだ脱税の方が立証できる。

つーかここに転載されている内容を全て知った上で
引き受ける弁護士いんの？ｗ
よっぽど金に困ってる弁護士だけだろｗｗ

木造でも３５年融資。。大丈夫なの？

おまえらも水戸さんに頭下げて融資の口聞いてもらえ

んなわけねえだろ〜

木造35年減価償却終わっている物件に…素人じゃねえんだから。

物件よりソイツの属性が問題。年収が高いのなら融資します。のパターン

猪俣コンサルがあっさり暴露w
http://blog.livedoor.jp/cfnets_inomata/lite/archives/51903858.html

なっとう〜みねじまさん

おまいも、引っ掛けるようなこと言うから評判悪くなるんだせ。

勘違いして、相談に来てくれたほうがカモにできるんだろうがね。

いや、　「金利は２〜３％後半」ではないから、猪俣コンサルの話とは違う。

属性、共担、自己資金によっては下がるんでしょ

猪俣も香ばしいヤツだから微妙だが
みとの件は飛び込み営業のオーバートークで金利を下げて言っただけだろう。
不動産業界だと十分ありえるなw

261だけど、セゾンではなくて他だと思う。貸金業者がそんなに金利
下げられる訳ないから。

水戸納豆の会社は相変わらず社員が入っては辞め、入っては辞めの状態らしいね

給料を毎月100万も払ってるのにそんなに辞めちゃうってどんだけブラックなんだろ

社員増え過ぎたのか管理職募集している会社もあるね

水戸先生に頭下げて教えてもらうことにしました

は　や　く　ソ　プ　ラ　ノ　で　語　れ

直ぐに社員が辞めてしまっては、安定した管理業務なんか出来ないw
1年前は自社を全国展開するとか言ってたが、まったく勢いが感じられない

水戸さんをバカにするな！
頼りになる人間だよ

>>270
具体例を上げてみろ（笑）

もうどうでもいいから

ソ　プ　ラ　ノ　で　語　れ

水戸「私の会社の社員は月収１００万です！」(ｷﾘｯ

水戸さんをこれ以降絶対に馬鹿にするな
開示するぞ
すぐ開示するぞ
損害賠償請求し探偵雇い財産差し押さえるぞ
地獄の底まで追いかけていくぞ

水戸さんは大人だから
こんなところにちょっと書かれたくらいで
自分のことを棚に上げて大騒ぎするような
器の小さい誰かさんとは違うでしょうｗ

うるせー
小心者で貧乏な卑怯者たち

ｳﾙｾｲﾝﾄﾞ

水戸は仕事が出来るのかもしれないけど人（社員）を育てるのは苦手みたいね
やっぱり心のどこかで自分は学歴がないとか離婚したとかコンプレックスを抱えて
いるんじゃないかな。それで人を雇っても人間関係がうまくいかなくて皆辞めちゃうとか

高校は普通科でてるとか、拓殖や帝京大出てるとか、高学歴をひけらかす
貧乏な小心な卑怯者達よ
工業高校や農業高校出の優秀な俺たちに顎で使われんだよ

普通科でてると高学歴なんだね

例の大騒ぎしてる方にコメントしてる女性の方の事何ですが 本人の自作自演かと思ってたんですけど 女性ね方もブログなされてたんですね。
見た感想です
なんとなく大騒ぎした人と内容が似てませんか?ww
疑いすぎかな〜

二人で会ったとの事だが自分の感覚だとあれだけ真贋定かでないにしろ恫喝や器物破損や不倫を告白してる方とネットで知り合い実際に会う..変わってますね！

これからの女性のブログが楽しみです！
壮大な自作自演だと面白いですね〜皆さんどう思ってますか？w

例の大騒ぎしてる方にコメントしてる女性の方の事何ですが 本人の自作自演かと思ってたんですけど 女性の方もブログなされてたんですね。
見た感想です
なんとなく大騒ぎした人と内容が似てませんか?ww
疑いすぎかな〜

二人で会ったとの事だが自分の感覚だとあれだけ真贋定かでないにしろ恫喝や器物破損や不倫を告白してる方とネットで知り合い実際に会う..変わってますね！

これからの女性のブログが楽しみです！
壮大な自作自演だと面白いですね〜皆さんどう思ってますか？w

どの女性だよ。
リンクをはってくれよ！

このブログかな？

http://ameblo.jp/9578541/

大騒ぎして開示とか〇〇じゃないのって感じ
誰のこと書いているかわからないので一般には無理だと思うが（特定性希薄）
そもそも、次の２点で絶対無理と思うのは法律素人の私だけか？

□反社会的勢力であること（中国人地廻りを指揮下において器物損壊させる
　ブログが決定的証拠、その他ここには書けない証拠多数）
□開示情報の不正犯罪使用予告（証拠ブログ多数）

最高裁まで争うそうだから頑張ってもらいましょうね
経費にならない金使って・・・さすが金持ち　応援しますよ♪

取引銀行に反社会的勢力であると思われる証拠送るとどうなるのかな？
法律だけ見るととんでもないことになりそうだが
〇〇〇や〇〇にはいろいろいわれているんだろうな

すすんでいくととんでもない墓穴になりそう

今見たら「包囲網完成」って
自分のことかな？

包囲網は、警察、税務署、銀行だっだりして

警察はブログは冗談だよっていえば済みそうだが、金融機関は情報提供されたらいろいろ考えるだろうな♪

タイトル変わってるね
http://s.ameblo.jp/cineaction2/

さすがに取引銀行なんかわからないだろう。

SMBとか政策とか、他にもあるかな

今後いきそうな銀行とかにも必要かな

すっぽんのようなしつこさは誰にかな？

水戸さん頼りにしてます。水戸さんのファンです。水戸さんと成功体験したいです。

不動産屋はブログしってるの、わざわざいわれて指導課にもいったというと無視できないかもね

仙でも総スカンらしいから管理会社のシ・・・もブログを送られチクられ指導課にもいったとなると無視できないかもね

売買仲介の会社にも進めばいえばいいかな

>>284例の方かなw
携帯の数だけ自演しそうだね
今後の更新に期待！

ソプラノ様がブログランキング１位になってるぞ
http://blog.with2.net/rank4113-0.html

２回目に開示した人はブログでも何にも書いてないみたい
どうするのかな

都道府県指導課（地方公共団体が宅建免許を与えるため名称は様々だが
必ずある）へ質問

Ｑ：契約をしたのち、売主が中国人地廻りを指揮下に器物損壊させる
　　ブログを書いていることが判明した。
　　反社会的勢力とみなせるので白紙解除は可能か？

Ａ：反社会的勢力は警察に登録されているわけでないが、そのようなブログを
　　書いていることが真実なら反社会的勢力でないと否定すること
　　は難しい。
　　仲介業者に申し出て白紙解除が可能と判断する。

仙台売ったようなこと書いてあるけど、決済まで行くのかな？
いったら譲渡益税はしっかり払ってもらおうね。

コメントありがとうございます♪
利休の美味しいですよねぇ〜！
最近は、小さな個人店が頑張っていて、美味しいお店も増えましたね。
だけど、今後は仙台に行く事もなくなるのが淋しいですね、、、（涙）

水戸先生のところいって、築２０年の木造２５％をローンで
買おうと思う。

インドさんの所の自作自演疑惑の女性
2ちゃんに晒されたとか理由つけて辞めそうww
確かにインドさんでも出来る設定のブログですねww

女性sさんもっともらしい理由つけてブログ辞めないで下さいね〜
四国に密着した情報楽しみにしてますよ！
ww

ソプラン大家

俺も水戸先生の靴なめて、再建築不可　築40年　入居率50%
アパートに融資つけてもらう。リフォーム代はかなり盛っとく。

ｲﾝﾄﾞさんは
ネカマ
成り済まし

など卑怯なことはしません。

俺は身と先生みたく立派なひとになるために農業高校へ入学する

水戸先生の靴なめて、物件と融資手配してもらえ。
水戸先生をバカにするなよ。

お前ら、水戸先生みたいに無一文からのスタートで会社興せるか？
割り算も大半ができない農業高校でて、アフリや不動産で成功でき
るか？
水戸先生を馬鹿にするな
水戸先生を尊敬しろ

>>301 かもじゅう先輩、すばらしいお仕事ですね。

かもじゅうって、コミュ障なん？
ブログでえびすや寺尾にしつようにからんでるし、
銀行への交渉案も身勝手だし…尋常じゃないオーラだしてる。
管理会社や入居者はタイヘンそう。

どこの方言でつか？ｗｗｗｗ

咬みつくのが楽しいんだから。
身勝手なのはどいつでもいっしょだよ。

＞３１５　富山だけど、何か？

かもじゅうって
ランク上げるためなら手段選ばないよね。

気持ち悪い。

確かにこいつのブログは読んでいて不快になる。礼儀知らず、社会人のくせに。

農業高校卒の奴以下。

かもじゅうってどこのガキなの？

かもじゅうさんて富山なの？

富山はわくわくりっち君でしょう。

で、かもじゅうはどこの田舎なの？

自分で言ったらどうだ？ｗ

文京区小日向だよ。ちょっと田舎でごめんね。教えたんだからクリックよろしく。

ソプラノをバカにするな。

やりたいと思っているくせにｗｗｗ

なんだ埋め立てか？

かもじゅうってたくさん物件あるの？

かもじゅう不動産投資家（自称）
って素敵ｗ

ソプラン大家

大家って儲かるの？
金借りてやって破綻しないの？

かもじゅうって凄いの？
他のブロガーにケンカ売りまくっているよね

すごくできる人らしいね

当たり前のことを堂々と言っちゃうと都合の悪い人はたくさんいるよね。

かもじゅうさん頑張って!
馴れ合わず不正を非難する姿勢いいじゃん。

理不尽に恫喝するﾈｶﾏ大騒ぎさんも見習えよ

ﾈｶﾏ大騒ぎさんって全員に否定される人？
必ず誹謗する人がいてもかばう人がいるのだが、全員に否定されるってのは
すごいよね
よっぽどおかしいのかな
あわれだね

かもじゅう、逃げたの？

あれだけクリックがほしかったのに。

逃げ足が速いね。弱腰？

ここに晒されると消えてちまうね。sugaちゃん以外は。
ソプラノ、わくわくりっち、かもじゅう。次はだれだろう？赤ちゃんか？

調べられて、晒されて、すごく焦るだろうね。
不動産って個人情報という考え方がないからね。

ブロガーちゃんは気を付けないといけませんよ。
ブログを読めば、必ず個人や物件を特定できてしまうから。

　　　　　　　　　　　　　　　　　by 必殺

おまいら、本当に俺のこと好きなんだな。よけいな書き込みするなよ、クリックしてくださいませ。

かもじゅうってカッコいい

だって、アフェリや商業ブロガーに真っ向対決してるのは

かもじゅうだけじゃねえ？

赤井さんはまじめでかわいいね！？

かもじゅうさんブログ終了だって
こんなとこで話題にした人の責任だよ
いいブログだったのに

やめるようなこと書かれてないけどなぁ。。残念。

いいブログだったけどソプラノを馬鹿にしたのはまずかった。
つきやまあきひろ並みの自爆

ねえ、なんで白岩さんはシェアハウスに乗り出した？
世田谷目黒だけでアパートやってりゃいいのに
どうして新規事業に乗り出すんだ？

かもじゅう、ここの常連だから、怖さをよくわかっているね。
そして、ソプラノさんに悪戯したので、反省したのか。
それにしても逃げ足が速い。この卑怯者！

>>オマイはＪ？
さっさとやめれｗｗｗ

ここには小心な卑怯なゴキブリが何匹いるんだ？

>>346 オマイの一匹だけだよ。

シェアハウスって、個室以外のキッチンとか風呂とかトイレとか
赤の他人と共同生活でうまくいくのかね。
家族ですらうっとおしいから皆一人暮らししたがるのに。
会社の寮と違って生活リズムも全く違うからうるさくてしょうがないだろうし、
バカだけど気の強いやつが仕切りだしたら最悪。

かもじゅうのブログ好きだったのに残念

シェアハウスなんか一度頼まれごと引き受けたら
そいつが損する役割引き受ける役になるよ

白岩はそういくことも見越しているのでは
少なくとも君たちの思うほど馬鹿ではない

>>340
え？また？w
前の時も記事消えてて、あれ？どうしたのかな？って思ってたら
今のブログで再開してたわけだたし、
また始めるんでないのw
ってかなにがしたいのかな、彼は。もったいなくない？

シェアハウスってキッチンも洗面台もだいたい一つしかないんでしょ？
通勤時間に混み合っていがみ合いにならないの？

白岩さんの考え方は好きなんだけど、
東急に人生で3回も乗ったことないから、どう東急がすごいのかよくわからない。
東急の駅で、他の線に全く乗り換えできない駅でも価値がある、って言っているの？

>>348

同感

んで家賃も大して安くないし、オレだったら絶対入らない

前のヤツがウンチした残り香を常に嗅がされることになるんだろ
トイレ争奪戦みたいなよけいな競争が自分の城でおきるなんて

大騒ぎさんﾈｶﾏ疑惑は間違いだったみたいだ
疑いすぎだったかねすまんw

白岩さんてどうですか？
すごいやり手だと思うのですが

再建築不可をいっぱい建てた実績の持ち主。

再建築不可なのになんで建ったの？
白岩さんは凄い人じゃないの？

それを言うなら、既存不適格

旗状にテラスは今後だめになるようだけど以前は問題ないです
白岩さんは凄い人ですよ

今日のエントリは、
「吹き抜けアパート作りすぎちゃった」っていうこと？
そりゃ同じ地域で同じもん500も600も、他社も入れたらもっと作ってたら
ダブりつきそうかな・・・

東急線ってそんなにブランド立地なの？
自宅も学校も職場もずっと京浜東北線と京急線で、
自由が丘とか代官山とか行ったことがないから魅力がさっぱりわからない。
京浜東北線と京急線と比較して誰か解説して！

蒲田とあざみ野を比べてみたらわかるじゃん

あざみ野で電車降りた客には階段で
のぼり｜くだり
逆走するやつは一人もいない

赤羽や蒲田は自転車に埋もれて駅に近づけない中華思想のまちだろ

>>362
ブログ矛盾だらけじゃん

誰か、
かもじゅうが急にブログ辞めた理由しらない？
本当にソプラノをイジリ過ぎたから？
それとも投資家けーちゃん？

卑怯な小心なゴキブリがここに多いからだよ

かもじゅうは２ｃｈで叩かれたくらいじゃあ
ブログ辞めないだろ？？

ゴキブリに負けないのは１人しかいない

かもじゅうさんって中国の人？
なにか愛国無罪って感じで自分が正しければ
何をやっても許されるみたいな考え
元信金の上司もそりゃ電話にデンワ　笑
　

白岩、すごいって
すごい有能か
すごい詐欺師なのか

どっちだ？

すごい有能

先生方ご教授お願い致します
この物件は買得でしょうか？でなけらば指値いくらくらいでしょうか？
場所：北陸
価格：1,500万
土地面積 307.35m²（公簿）
接道状況： 西 ・ 南 ・ 二方道路
売りアパート（軽量鉄骨造）
用途地域：２種住居
総戸数：6戸　現況 賃貸中 　
築：1987年11月
用途地域：２種住居
利回り：20.13%

　

>>372
駐車場と周辺施設、人口動態次第であり。

満額買いです

周りの環境次第。

今の家賃が10年続くと思えば買い

２０４０年には４割が空き家らしいなあ

空室率

全国
23.07%

福井県
44.24%

１０年１月データ

１０年もすれば全国５０　福井８０％　空って感じかな

やっぱり破綻覚悟で満額買い　

２０２２年空室率予測

東京３５％　神奈川４０％　埼玉・千葉５０％　大阪５０％　茨城６０％　福井８０％

空室率８０％　８戸のアパートに１−２戸入居
固定資産税は払えず、ただでももらってくれない
これが将来の賃貸経営の実態

ミニバブルフルローンリーマン大家は後１０年で全滅でしょ
年金替わりを期待していた人は退職後も破産し日々労働って感じかな

札幌あたりはＡＤ６００で済まず

ＡＤ６００＋保証料＋保険料＋引っ越し費用＋引っ越しお祝い金１か月で、
入居させると１年分がパーなんてことももうすぐありそう

初期費用が安いから、引っ越しすれば儲かるって
こんな時代もきそうだね

アパートもらってくださいなんてサイトもできるんじゃない

いまのリゾマンの悲劇が一般住宅にもくるわけか

>>374 指値：土地値1,160万円以下

北陸は景気と関係なく毎年土地が１割くらい下がる

白岩様や水戸様についていけばいい

ちんちんぺろぺろすればいいのか

少子化で経済も悪くなって、どんどん海外移転が増えてて若者も学生も減ってるってのに、
今から２０年ローン組んでアパート買って家賃で食っていこうなんて頭が悪いにも程がある

>>389 正論

毎月ＣＦがマイナスだ 給料から持ち出し
やらなきゃよかったよ

成功のこつは成功者大富豪大騒ぎ様から教えをこい、白岩様や水戸様にサポートしてもらうことだと思う

納豆が自分の持ちマンション売りに出してる。

４２０万で買うて３００万で売り出し。

今、自分の物件売りに出している不動産投資家多いね。

不動産から逃げに入ったかな

水戸大家さんの不動産投資大百科って期間限定で無料ダウンロードらしいけど
何時から何時までの期間限定なのかしらね。


不動産投資大百科　峯島忠昭　１００，０００円　５６８ページ　　１７６円／ページ
それだけの勝ちありますか？

ちなみに不動産投資２５の落とし穴　藤山勇司　１５００円　２２３　ページ　　　６．７３円／ページ

まあ人口動態みればどこうるべきかわかるわな。フルローンで買ったアホは売り先が見つからない限りジリ貧。親族の連帯とかつけちゃってたら、一族郎党夜逃げだな。ほんま銀行は悪徳やでーー

成功者の大騒ぎ様の靴なめ教えを乞え

大騒ぎ様の靴なめ、戸様の靴なめろ、普通科出身者なめるなよ

>>393
毎年、海外旅行に行ってたり羽振りいいように見えたけど
物件売って300万を集めなきゃいけないほど生活が苦しいのか
そろそろヤバイかもね

おそらく事務所費用が払えないんだろう。


だれか半額で指値してやれ、喜んで譲ってくれるぞ

急遽ブログ止めたのはカレからの恫喝らしい。

自分です、すいませんと謝ったらカレからブログ消去の恫喝があったらしい。

ランキングアップを目指して姑息なことしすぎ。

ばかだれ。ここでは隠さずにはっきり言っていいんだよ。
この小心者。

赤ちゃんは変な方向に行っているねｗ

ばばーのマネをしてどうするのよ。ｗｗｗ

>>399
そらあんた、物件買う→抵当→買う→抵当→以下無限ループ　ですよ

俺が思うに地味に儲かってるのは北海道のＨＫ氏ぐらいじゃねーかと思う
あとはローン地獄にはまりつつあるきがするけど

>>401 要するにsugaちゃんからカマシ入れられたわけね。

>>405 んなわけないよ。

>>395
藤山さんは最近は念願の小説家になったようだが、本業の大家は順調なのかな
あの人は昔からコツコツ物件を買ってたから今売っても利食いかもね
大きなお世話だが借金推奨の石原とかこれからどーすんだろ

成功者の振りして教材とか出しておいて
内情はリスクの割に手残り無くて火の車の人。
先生、怒りませんから正直に手をあげなさい。

俺はパチンコで喰えなくなったから
ガセ攻略法売りだしたら喰いついてくるわ喰いついてくるわ
世間の奴らはアホだろｗ

>>393
納豆様の物件おしえろください

藤山勇司さんの小説「バイバイ！　代表取締役はひきこもり」読んだよ。

同時期にでた「不動産投資25の落とし穴」でも
変なストーリー仕立てのがちょいちょい挟まっていたと思うけどあれを一冊まるごとという感じ。
落とし穴ではいかにもおっさんが造型した女性キャラがしゃべるので不気味だったけど
こちらは主人公がおっさんなので、その点はセーフ。

文中、部屋の間取りの描写だけ意味もなく詳しかったり
説明しなきゃ、一般読者はわかんねえよ！という競売関係の解説をスルーしたりと
全体的に漂う素人くささが何ともいえず味わいぶかかった。
徳間書店の編集者はちゃんと仕事しろという感じ…。

ニートと会社をつぶしたオッサンと脱ヤクザしたオッサンの３人が
幽霊ビルの競売で稼ごう…という少年小説のようなストーリーで
誰得感は否めない謎な出版だけれど、藤山さんご本人はのびのび書いてそう。
「25の落とし穴」も内容的にはタイトルに釣られた感はあったけど
藤山さんの人柄がいいのがわかるので読んでて悪い気はしない。
お得な人だなぁ、と思う。

藤山はこのての不動産セミナー商売をはじめにやった人でしょ
２００２年ごろから始めたみたいだから
株と同じでタイミングだね

＞大きなお世話だが借金推奨の石原とかこれからどーすんだろ

石原って、恵比寿のIこと石原博光さん？
コンサルや本では年収低い人こそ借金してアパート一棟！と言ってるけど
それはネットで来る人の属性や部数がでるという出版社の都合もあるわけで
ご本人は著書やブログを拝見する限りここ２−３年は物件規模も拡大せず
このところコンサル業に専念されてるご様子。
もともと輸入転売事業で儲けた手金をかなりいれられているので
物件売却すれば十分に資金が残るし、数年しのげば無借金になるしで
どう転んでも困ることはないんじゃないかな。

融資マニアの石渡浩さんだとしたら
こちらは扶養家族もなく生活費がもともとかからないらしいマジメな人らしいし
いまはネットビジネス＆コンサルだけで生活費以上は十分に稼げているわけで…
金利が７％とか８％とかにでもならない限りは
所有マンションも減価償却しながら返済する分にはＣＦも回るし
返済さえしてれば破綻はないでしょ。
よく書いている目論見通りに買値以上で売れるとは思わないけれど
１５年後に３割引で売却したとしても２〜３億の純資産は残るのでは？
家賃収入に手をつけずにコンサルしたり本を出したりして
ちゃんと働いてる２人はそれなりに大丈夫だと思う。

更新が減ったり止まって気になってるのはこちらの方々。
更新する義務もないわけだけれど自分もかなり投資してるので
きびしい状況や失敗も教えてもらった方が勉強になるし…
伊藤ほうせいさんなどは自分の投資法を売って商売してたわけで
そこはその後もちゃんと公開してよ！と思う。
（顧客にだけはやってるとかだったらごめん。）

三代目大家マサさん
http://realblog.seesaa.net/
伊藤ほうせいさん
http://ameblo.jp/housei-realestate/
aravic3
http://moneyblog.berichest.com/

３０年以内に大地震が５０％の国で建物を所有するなんて

それを言うなら３０年以内に入社した会社の倒産率のが…
土地値で買ってれば、地震でちょっぴり傾くくらいの方が保険で焼け太りできそう。

>>416
居住者が崩れた建物に巻き込まれて死亡
慰謝料請求されて大損になるんじゃないか？
「耐震リフォームしないのは大家の責任！」
「我々居住者は弱いのだから守られる権利がある！」
とか平気で言い出すだろ

藤山のセミナーの案内のメール着てたが・・・・・
どんな投資にもリスクは当然つき物だが、今の日本の状況で不動産投資ってハイリスク・ローリターンなんじゃねーのか？
そこらじゅうにリスクばかり転がってて、そのリスクを回避するためには〜みたいなセミナーばかり
普通不動産ってのは、リスクはつき物だがそのリスクを補って+αになる可能性がある投資だよな？
今の流れって
「この株は将来下がるけど、今の配当利回りは〜％だから借金してでも買っちゃいなさいよ！」ってことじゃね？
値下がり前提、リスク前提（必ず落とし穴があるという意味でのリスクね）の投資に疑問を感じる

大家業ってのは地主とか本業の利益圧縮のために
節税目的でやるもんなんだよ。

>>353
シェアハウスに何で手を出すのかが知りたいんだよ
本業でうまくいっているのに
わざわざリスクをとるわけじゃあるまい

よかった
銀行審査落ちで
不動産買うのもうやめた

じゃあなぜ銀行が不動産経営をヤル側でなくやらせる側に回るのか？

それは彼らが不動産経営は儲からないというデータを持っているからだ
銀行のローン担当者はみな言うだろう「長期のローンを組んで返済できたものは
誰もいないのだと」
でもこれは極秘でそれをいうとローンを組んで破産してくれ金利を払ったあとで
安く不動産を
提供してくれるカモがいなくなるからだ。

>>420
合法的で明るい出会いサイトだろ
人にきちんと説明できる言い訳があるのなら喜んで飛びつく発情期の男女なんかくさるほどいるだろ

>>422
35年ローン組ませて10年で破綻させて任意売却
一見すると銀行は損なようだが、金利と返済金額と売却価格で利益は出せる
大体、銀行の融資上限は土地の値段×0.8
リーマンショッククラスの波がないかぎり、銀行は絶対に損しない
しかもノンリコースだから不足金が出ても「サラリーマン大家」からは定年退職後の年金からも搾り取れる
仕組みを冷静に考えてみろ。絶対におかしいから

ここ見てる人に言っておく
これから大家業に参入しようと思ってる人はマジで辞めておけ
やりたいのなら海外大家になれ
俺は親から引継いだ都心一等地の商業ビルを持ってるから大家業をかろうじてやってられる
それでも別の事業を経営し、資金は海外にシフトしている
これ以上国内の不動産に投資する気は無い。都心で条件のいい俺は言うんだから、地方の新規大家とか基地外としか思えん
本当に辞めておけ。心から忠告する

都心の一等地で、土地持ち大家をしていたら、ウハウハだ！
それで、辛うじてなんて言っていたら、だだのバカ！
二等地だって十分な経営が成り立つ。
２３区でも、三等地はつらい。

>俺は親から引継いだ都心一等地の商業ビルを持ってるから大家業をかろうじてやってられる
>それでも別の事業を経営し、資金は海外にシフトしている

はい!!フカシは結構です、半島にお帰りください

成功した人は、心にゆとりがあるのでトゲトゲした書き方はしませんw
匿名の2ちゃんで話を盛るのは止めてチラ裏でおねがいします

>>426
あぁ、俺は営業妨害したわけだな
すまんすまん
講演会や出版やスキルＣＤ販売頑張ってくれ

>>424
一等地ってどこ？

>>424
ノンリコじゃなくてリコースでしょ

車と不動産には掘り出し物なんかないんだよ〜♪

ファーストガンダム世代はもうすごろく上がっちゃったね
広瀬
上場企業役員から転身
ホルモン、スイーツ、上海料理など複数の飲食グループオーナー
各業態はフランチャイザーとして本部をやっている

金森
行政書士を中核として許認可事業の企業グループをやってる
事業を除く行政書士のみの課税所得2億は業界トップ

両方とも東大法学部卒だから、鉾田農業高校はこの二人を社員として
雇ってやったら？それで、不動産投資の厳しさを教えてやってくれ！

まずはメロンの受粉からだね
がんばれっと！
あっ…（汗、そっちは失敗しちゃったか…

>>428
渋谷駅徒歩10圏内
>>429
すまんｗ
素で恥ずかしい

>>431
おまえ、金森だろ。

>>426
無借金で渋谷の商業ビルを持ってたら…辛うじてってことはないでしょ？
時価10億ぐらいのものだとしても税引後で4,000万円は現金が残るはず。
その後、事業資金にしたり海外投資するというのはわかるけど
よほど生活費が高いの？それとも親が借金も残してるの？


銀行が35年ローンを組ませるのは住宅ローンで、
土地の8割なんかで新築住宅は買えない。
15年ぐらいで破綻したら銀行は損するけど
住宅だから必死に返すというだけ。

投資物件に土地の80%で貸すようなまともな銀行について
銀行は破綻しても損しないというのは本当だけど
売却価格で利益がでる…というのは嘘。
売ったお金は銀行のものじゃない。
あくまで売却価格で元金が保全できるというべきで
任意売却か競売までの間の利息がとれるという話。

お金持ちすぎてかしらないけど…
けっこう言ってることに間違いが多すぎ。

>>417
>居住者が崩れた建物に巻き込まれて死亡
>慰謝料請求されて大損になるんじゃないか？

居住者がアホみたいに保護されてるのはホント。
そのぶん家賃だって安いんだから
旧耐震で万が一潰れて死んでも自己責任にしてもらいたいんだが。

とはいえ地震で人が死ぬのは火事や津波がメインで
建物が倒壊して人が死ぬことは殆どなく
ましてや訴えられて負けるのは
「周囲の木造家屋もぜんぶ建ってるのに
　その建物だけ見事に倒れた。」みたいな
あきらかに建物に問題あるでしょというときだけ。

震度８とかで全部が全部倒れれば勿論不可抗力。
震度６ぐらいで誰も死なないけど、
建物が２−３度傾いたみたいなので全額保険がでると超おいしい。
って話がずれてきたな。もっとブロガーウォッチしたい。

>>434
そう思うでしょ？
理論上はそうなんですよ。でもね、そのビル自体が30-40年たってる場合、バブルも経験してるわけですよ、親が
バブル後とんだパターンがビル買い替えによる借金増加
しかも個人単位で数十億の借り入れなんかザラでした。うちは飛びませんでしたが。
なんとかしのいで返済が終る頃に私の代。現状家賃は当然黒字ながら、やはりビルにガタがきています。
年数的にも10年以内に建替えが発生する頃
また億のお金がかかります。解体費用だけでも1000万単位かかります。
土地を担保に金を借りれば簡単ですが、銀行なんかにお金を借りたくないですよね
なので、切り詰めてキャッシュを増やして10年後に備えなければいけないわけです
これは私だけではなく、全ての大家さんに当てはまることではないでしょうか？
仮に月収100マンの家賃収入があったとしても、そこから各種税金を引かれ（当然ながら渋谷のような場所は固定資産税も高く、並みの人間の年収分ぐらい吹っ飛びます）
補修費を捻出し、残ったお金を貯金しながら生活するわけです。
一般的なサラリーマンよりは良い生活をさせていただいてるとは思いますが・・・・
でも、そんなに余裕ないですね

>>436
よくわかる。俺貧乏人だけど少しの資産は持っているからあんたと同じ考えだわ。
人間生きていくための金って大していっらないんだよね。
物を維持するための金が結構かかるんだよ。
固定資産税しかり、修繕費しかり、解体費諸々ね。

>>436
なるほどなるほど。
つっこみいれておきながら自分も駅前の古ビル持ちなのでよくわかります。（笑)
最後の２−３年で解体費や追い出し費ぐらいまではキャッシュをためたら
あとの建物は全額銀行借入が常識だと思ってたけれど志高いっすね。
１０年後に自力でビル建てられる現金が貯まるってことは
そんだけ儲かってるんですよ。（少なくとも帳簿上は）

それよりも渋谷の土地となると
親世代からの譲渡はどう考えてますか？
ボロいうちに建物だけ簿価買取。
土地は借地にして関連法人に売却or現物納付。
後日土地は財務省or法人から土地買い戻し？

かもじゅうがいなくなったので

ソプラノ大家様、ぜひ戻ってきてください

　　　　　　　　　ファン一同

>>437
そうなんですよね。特に日本は意味不明なぐらい金がかかります。
海外に住所移して所得税だけでも回避しようかなって真剣に考えています。
>>438
デフレが続く中での借金は怖いと思ってるからなんですよね
仮に、借り入れ金利が3-4％だったとしてデフレによる資産と家賃値下がりを考慮すると、実質金利は10％と言っても過言じゃないと思っています。
100％現金でやりくりすることは難しいにしても、借り入れ金額を全体の10％や20％ぐらいにまで抑えたいと考えています。
そのための貯金です。
譲渡に関してですが、株式会社化して株式譲渡が出来ないか考えています。
その辺は詳しくないのであくまで妄想の範囲内ですが・・・・
会社名義であれば株の譲渡＝土地の譲渡　になりますし、贈与税無しの株数（株価分）まで毎年贈与できますから

納豆先輩が、あれだけ新築アパ買うなといい続けてきたのにメルマガでwww

>【新築！現況満室！葛飾区！】
東京都9600万円利回り8%木造アパート

よほど困ってるんだろうw

>>441
8%か…やる気しないね。
手元に腐るほど現金があれば別だけど。

9600万頭金10％残りローンだとすると
8640万の借金
9600万の8％は768万

どーしろとｗ

ローンはローン外ですな…

まあ、新築木造なら30年ローン組めるからねぇ。
試算してみようか9600万フルローンで、累計13600万億返すとして…
30年の表面家賃が18000万ぐらいで実質11000万ぐらいだから
あれれ…30年もかけて4800万の土地が2600万で買えるだけか。

全額現金ならそれなりに新築は手間なく利益でるし
相続税を消すこと考えて年寄りが子供に買って一旦評価を下げるためか
お金持ちの医者が無収入の奥さん名義で買ったりするような商品だよね。

水戸さんのメルマガ読者は著書に惹かれて表面40%ぐらいで運用して…と
不動産投資に夢を求めてきてる人たちだからむいてないんじゃないかな。

>>440
いやはや堅いっすね。
「連年贈与の対策」でググって税務署に注意しつつ
いかんせん時間がかかるので…親に長生きしてもらわないと。
実際のところ立て替えせずにボロビルでも渋谷なら10%ぐらいで手放して
築浅のビルに乗り換え…みたいな方がいいかもだけどね。

30年9600万で借りると18000万にならないか？

デフレが続けば土地代が半額になるし、

30年なら倍になりますな
土地は半値かもしれんけど

ひんすればどんす

納豆は信頼より目先の金なんだね。

納豆は従業員に月100万も給料出してるのに、１日調査して8000円とかの細かい仕事してる場合じゃないだろ。
仲介手数料も１０％引きから５％引きに値上げしちゃったし、社員は次々に辞めてっちゃってるしどうすんのよ

話ぶった切って悪いけど、

インドって、相手から慰謝料巻き上げられたの？

それとも結局クチだけ？
インドより相手の方が賢かったとか？（笑）

>>451
インドはなんとか格好つくけど、
たぶんモカコーヒーは、弁護士にも相手にされないな。
前スレの323で、モカコーヒーのアメンバー向けの記事をインドが暴露してて、
その中で、一年前にモカコーヒーがインドを警察に訴えていたのがばれちゃったし、
インドのブログによると、その後なぜかまたモカコーヒーの方から復縁迫ってきて復活、
しかし今年になってまたまたモカコーヒーが若い男と浮気し、それをインドに自慢、
再度インド激怒で大トラブル！みたいな流れだし。
だけどモカコーヒーは、
なんで若い男と寝たのをインドに自慢したんだろうな。
ばかでも揉めるのわかると思うけど、事前に。
なんでだろ？

不倫が4年も続いたんでただ単に飽きちゃったのかなw

我らのアイドル

ソ　プ　ラ　ノ　大　家　様　が

戻　ら　れ　ま　し　た　。

みなさんソプラノ様で語れ

ソプラノではたたない

そういえば、港区中心に何十億の物件持ってるあの女性の近況はどうなの？

かもじゅう、しつこいぞ！ｗｗｗ

>>453 かもじゅう。

納豆の師匠の川島が突如

>私は、動画マーケティングをやらないどころか

>教材販売も止めてしまいました。


何かがあったんだろうなw

みんな資産増殖ドリームマッチ 2012に行くよね☆

★ソプラノ大家さん★も来るから絶対絶対行こうね！

マスコミは特亜系エセ左翼・カルト宗教団体が行っている組織的な嫌がらせ、集団ストーキング、電磁波悪用、「ガスライティング」を報道しろ

ソプラノたんをバックに詰め込んで旅行したい

で、ソプラノたんって誰？

で、かもじゅうって誰？

『GHOST IN THE SHELL / 攻殻機動隊』 http://www.imslow.kr/ghost/

ウィルスばらまくな

>>464

「このWebサイトは、危険なWebサイトです。」

通報すっか

女性は誰がいいの？

口が堅くでケツが軽い女が最高だな

投資方法が重要なんじゃなくて、お金が５年以内に全部返せてキャッシュフロー
が残るかが重要なんだよ。（水戸で納豆が言ってたこと）

納豆よ！お前水戸でマイルーム館の社員にウンチク垂れた方法で、六本木の客にも
不動産紹介してやんなきゃダメだろ（笑）

大家から不動産業開始って上手くいかないもんかねぇ

納豆見てきたら、商材を音声データを聞いて買え買え言ってたが
あの人不動産業へ参入した当時、不動産1本で商材やりませんって言ってたんだよなw

それに、かつて散々持ち上げて絶対儲かると対談音声を聞かされ惑わされて買った
ギャンブルノウハウ商材にはすっかり騙されたし、不動産でしっかり活動して欲しいんだがw

Sugaさんへお願い何ですが
水戸さんの事についてブログで辛口コメントして下さい

楽しみです！

変な話だが水戸がもし破綻したら、そのときがにわか大家バブルの終焉だと思うわ

水戸さんの大家業
儲かってんのかね!

水戸さんは不動産屋も大家も順調だ
負け組は嫉妬深いあんたたちさ

順調な奴は変な情報商材に行かない。

>>473
儲かってるんだからコメントする必要はない
どんな方法だって成功してる人を、嫉妬して妬まない方がいいよ
悔しかったら水戸より稼いでから吠えた方がいいな

以前自慢してた美人スタッフの話とか最近全然しないけどどうしたんだろうか
バスツアーも１回やっただけで２回目以降の話をとんと聞かないし
離婚も本当にしたんだかしてないんだかも分からない
都合のいい事だけ言って、都合の悪いことは全部隠してるように見えちゃう。

儲ければ何でも良いと言う風潮はいかがなものかと
場合によっては詐欺の様な物件を情弱に売りつけるやり方は酷いな

投資は自己責任だが罠はだめだと

>>476
そのとおりだな

負け組の卑怯な小心者のおまえは悪口しかかけない
それも陰でしかかけない

水戸さん尊敬します。水戸さんの下で働きたい。

水戸さん
好きです

最低最悪のブロガーは誰？

ソプラノさん
好きです

>>485
お前の存在そのものが最低最悪なんだよ
悔しかったらブログ書いてみろよ！

水戸さんの究極の投資法ってなんですか？
・中古RCマンソンではないく
・中古木造アパでもない
・市場にたくさんある
・融資が付く

実需のマイホーム？

>>488

470をよく読め。

>>それで、昨日のセミナーの動画を、
>>今、編集して販売してようと思います。

だそうですw

ヮ勹ヮ勹ヽ丿┐oяа／日言己

★ブログランキング５位だよ

イキナリ戻ってきて

凄いよね☆

久しぶりに水戸産の写真見たけど髪似合わないねw
前みたいにボーズにすりゃいいのに
なんかパーマみたいのまでかかってるし（天然？）

>>491 かもじゅう、敵地に潜り込め！勇気出せ！

ソプラノ 恵比寿はいつも同じ順位、同じようなクリック数。

最低最悪のブロガーは誰？
あの方？

ぶっちぎりスリランカさんの親戚です
ダントツ１位です

バングラデシュさんの親戚でもあります

最高のブロガーは誰？

土浦さんのご親戚でいいですか

以前のバージョンから長期間パキスタンのブログ見てるけど、
あいつ何であんなに有り得ない誤字が多いんだろ。
変換ミスレベルじゃないじゃんｗ
パキスタンは義務教育も満足に受けてないらしいから、仕方ないのか。高校はお情けで、鉾田農業高校と同レベルの底辺私立らしいし。
一応MARCHでてる珈琲がよく長年付き合えたよね。驚くわｗ
珈琲的には、不倫相手は無学でも無教養でもいいってことか？ｗ

http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g118730789

パキスタンの悪口いうな悪口いった奴の存在が最低最悪だ
悔しかったらブログ書いてみろ
お前はこんな妄想や捏造かけないだろ

パキスタンを誉めろ
義務教育さえまともに受けてないのにブログかけるぞ
パキスタンさまの悪口かくな

ソプラノ様を語れ！

インドネシアとコロンビアのプリンの件

アルトと五反田の風情栗の件

引きわりの会社傾いてる件。

世田谷ぶためがねがヒドイ件、

本当？

かもじゅう　頑張れ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

■セミナーのタイトル　お二人分決定。

　さて、その「資産増殖ドリームマッチ」ですが、
　おかげさまで毎日多くの申し込みを、頂いております。

　懇親会付きのＳ席も、もうすぐ埋まるかなという感じです。


　▼資産増殖ドリームマッチ（９月２９日）
　　http://fudousantoushi-ec.com/dreammatch/


なんかもう必死だよな

世田谷ぶためがねって誰？

そりゃ必死でしょう

かもじゅう　頑張れ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

で、誰？ｗｗｗ

メルマガの裏物件って何だよｗｗ
業者売主の出回りやん
両手欲しいのはわかるけど・・

石渡さんのセミナーに行くぜぃ！

世田谷ぶためがねはホワイトさん？
シェアハウスの。

かもじゅう

ソプラノの正体を暴いてくれ！

かもじゅう復活しろ

かもじゅうさん 応援します

かもじゅう復活してこい。暴いてやるぜ！

かもじゅうはどうでもいいよ…。
大家としても小粒だし、さんざんブログで噛みついてすぐ逃げるし。

石渡さんはすっかり初期の初々しさが消えて
ネットによくいるセミナー屋になったねえ。
与沢翼のアフィリを一生懸命売り込んだりして…

>>516
不動産本当に順調ならそれ一本でいいじゃんって気もするけど、
多角化とかリスクヘッジとかなんだろうか

納豆せんせいが健美屋と業務契約したら反響がすごいと言ってるw>

>もっともっと、当社では色々な事に

>チャレンジしていこうと思っています


しろうと丸出しやんけww

>>520
せっかくだから、この人の不動産資産と金融資産と有利子負債を全公開すればいいのにね
物凄い反響になるぞ

創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね　
創価死ね　
創価死ね　

資産増殖ドリームマッチ 2012☆

もうすぐ締め切りだよ☆

はやくワクワクしたいな

わくわくりっち？ｗｗｗ

セミオナーww

かもじゅうマジでブログ復活してくれ

そして商材ブロガーを斬ってくれ

そして、斬ってやるｗｗｗ

ハーチの北千住物語って前に売りに出ました？
売却理由とかご存知のかたいたますか？

報告です。
プロバイダからの開示請求がきました。
反省はしていますが開示は拒否します

理由は金銭ではなく個人による報復に家族が被害を受けるのではとの危惧ゆえです。

私はsさんとは面識などはありません
接点はsさんの公開されていたブログだけです
公開されていたブログの一部の内容から反感を覚え (ｷ)からはじまる不適切な中傷とsさんのハンドルネームを組み合わせ投稿してしまいました。

開示拒否の書き方等詳しい方おられましたらご指導ねがいます


くだらない事をしたと感じています。

人生オワタw

ちなみに開示請求の知らせは簡易書留で届きました｡
他に届かれたかた居ましたら教えて下さい

>>530
終わってはいませんよ
恥はかきましたが...

プロバイダは開示請求が来たら対応してるだけだから…
これこれこういう事情でからまれているけれど
家族を含めて身の危険を感じているので
とても開示など認められない、と拒否したらどうかな？

プロバイダがそこであえて開示することはないので
その後、改めて開示せよという裁判を起こされて
そこで裁判所の命令がでたら個人情報が開示されたら…
そのあとで個人宛に名誉毀損やらの裁判が起こされる。

とはいえプロバイダとしてはどちらに肩入れするわけではなく
裁判所も先方の弁護士の一方的な言い分で判断するから…
判例でみるとひとまず開示はされることが多いみたい。
（その上で、裁判で名誉毀損が否定されることは多い。）
そう思うと早いとこ弁護士さんに相談してみたらどうかな？

地廻りを使って犯罪行為をしてることをブログに書いて
「殺されないだけまし」と言ってるような人を
個人を特定できない状態で否定するようなことが犯罪になるのかどうか。
その危険性や犯罪性を周知しようとしたことに公益性はないのかどうか。

その後も、書き込みの主を調べ上げていくことを
ライフル銃を使ってイノシシを殺す作業に似ていると言ったり
（すでに書き込みは消したみたいだけど）
さらし者にしたり第三者にも知らせることを公言して
家族や職場への悪影響をほのめかしたりしているわけで…
こういう制裁目的の訴訟に裁判所の判断がどうなるのか興味津々。
529には気の毒だけど判例がでるまで裁判所でやりあって欲しいわー。

これでsugaがうまいことやるようなら
個人的にはサイトを荒らされてムカついた経験があるので…
おがそー先生の事務所に頼んで
今度から自分もやってやろうと思ってる。www

弱気になる方が信じられない
こんなの開示され、さらに国家が損害賠償認容したら法治国家といえないよ
特定性なく立証は苦戦するし、公共性が全くないわけでないし、開示情報の犯罪利用も予告している
金使わせて笑えばいいじゃない

書き込んだ小心者は毎日ガクブル((((；゜Д゜)))
誰なんだか楽しみだねｗｗｗ

>>529 >>534 の「公共性が全くないわけでないし、開示情報の犯罪利用も予告している」
を疎明する証拠（ブログの画像キャプチャ）を添付すれば非開示の可能性もあるかもな。

可能性ある。
というか高い。

暴力的行為の可能性の示唆。

開示による損失が生じた場合の損害賠償請求示唆。

犯罪行為を指示する明確な証拠
Web魚拓等まだあるのかな

>529
プロバイダーからどういう文書が来たの？
写真に撮ってアップできないかね。

プロバイダーから「開示請求に同意するか？」と聞いてきたのか、「開示請求にが有ったので開示した」
と連絡があったのかどっちかな。

開示拒否します。　で十分ではないかな。

>>539
画像は個人情報記載のため遠慮します
文書の内容は短くしますと
主に
お客様の発信者情報の開示を求める起訴が当社を被告として提起され、東京地方裁判所にて審理が係属しております...
2週間以内に同封の回答書にてご回答いただきますようお願いいたします。...

気になりますのが
さいごの文面

なお開示に同意されない場合であっても、裁判所が開示を容認する判決を下した場合には、弊社はお客様の発信者情報を､権利が侵害されたと主張される方に開示いたしますので、その旨ご承知おきください。
との事です

なる様にしかなりませんね
開示する際にこちらに連絡があるかどうか問い合わせるつもりです

正直家族が心配です

問い合わせがメールか手紙しかないんですね…。

怖がるな。バカ！オマイ、ネタを仕込んでるんだろう！

6名全員の名前も知れ渡るし自業自得なんだよｗｗ

プロバイダ責任制限法関連情報Webサイト
http://www.isplaw.jp/

発信者情報開示関係書式(PDF)
http://www.isplaw.jp/d_form.pdf

>>542
ス……じゃなかった、ここではネシアさんか（笑
あなたも気が済まないかもしれないけど、
一人あたま数十万の賠償金位に押さえといたら、どうなの？

それと、カじゃなかった……コロンビアさん！
あなたも少しは責任感じなさいよ。
あなたの周囲のひとはみんな、
根も葉も無い話作られちゃって大変ね！
なんて同情してる振りしてるけど、
実際は、｢いい気味よねw｣って、笑い合ってるわ。
あなた、普段からちょっと自分に酔ってるからね。
ネシアさんとの不倫だって、
あなたやネシアさんと交流のある人達は、
昔からみんな知ってることだったしね。
それを今さら真っ赤な作り話だなんてw、
みんな同情するそぶりしてるけど、
心の中では可笑しくて吹き出してるわよ。

それに、不倫にだって最低限のルールがあるんじゃない？
ネシアさんの肩を持つわけじゃないけど、
長年不倫しといて、いくら相手に飽きたからって、
次のひととエッチしたことをネシアさんに吹聴するって、どうよ？！
ネシアさんだって、そんな話聞かされたら、男としてのプライドが許さないんじゃない？

とにかく、あなた、人としての道に反してる（不倫がどうとか以前の問題としてね）
いずれにしても、旦那さんに全部ばれても仕方がなかったんだから、
そうしなかったネシアさんに感謝しなさいよ！

発信者情報開示に係る意見照会書 - Yahoo!知恵袋
開示されないために、正当な理由として回答書になんと記入したらよいでしょうか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1049421000

>>529
>公開されていたブログの一部の内容から反感を覚え (ｷ)からはじまる不適切な中傷とsさんのハンドルネームを組み合わせ投稿してしまいました。

　当然知っている判例だと思うが
http://mirror-of-water.seesaa.net/article/146993311.html

ネタ乙w

匿名で調子に乗って悪いことはすんなよw

sugaちゃんの自作自演ｗｗｗ

ここまでひどい自演は久しぶりに見たww

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

名誉毀損　不用意な書き込みは損害賠償の対象に
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20071128/288196/

内容は侮辱だろうがSで始まる人があるブロガーと想定できるが実在する誰かは有名人でないので普通わからないわけ そういうのは権利侵害とはいわないよ

かいたあなたはどこのだれをかいたかわかってるの？

2ちゃんねるのかきこみはだいたいだれか特定できない侮辱が多いね

かもじゅう、頑張れ！！！ｗ
sugaも頑張れ！
ただ、自作自演をやめろ。
なさけないぞ。

話の流れ的に、特定の誰かを侮辱するような書き込みだったら、
名誉棄損で摘発される可能性はありますけどね。
http://oshiete1.watch.impress.co.jp/qa7600083.html

>>553 も頑張れ！！！ｗ

【2ちゃんねる】名誉毀損でログ開示するようになったぞ 大量逮捕ｸﾙ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! ☆

やっぱり成功してる人は更新頻度が高いね
最近勢いのある人といえば
しろさんから独立したあのサラリーマンか

すまん自作自演じゃないんだなこれが..
２２日前後までに書類を送らないと開示決定の様です｡

当方恥ずかしながら低所得世帯持ちなため弁護士を雇ったり用意する示談金もありません

中国人や役所の話しをみて不適切な発言をしました。

プロバイダには中国人の話し等を添付したいのですが
データをお持ちの親切な方､提供してもらえれば幸いです。

ネット上の仮想人格に関する意見、感想を書いたもので特定の個人について記載したものでありません
とだけでも開示は難しいと思うよ

仮想人格が特定のどこの誰をさすのかはあなたもあなたの書き込みをみた人誰もわからないでしょ

大体このスレ 特定の人のスレでなく、登場人物三桁かもね
水のつく人なんかは、ブログみると特定できるけどほとんどの人はみた人はわからないよ

544です。
話遮ってわるいけど、私はネシアさんじゃないよ。
コロンビアさんが、ネシアさんとのプリン自体を捏造だと言い張るので、
捏造どころか正真正銘の事実でしょって言ってるだけ。
真実はひとつ！
神様も見てるし。
本当のことを、嘘だと言い張るのは、
天に唾する行為ですよ、コロンビアさん！
実際に、有名大家の多くが、
以前からネシアさんとコロンビアさんのプリンを知ってたしね。
あなたご本人か取り巻き、或いはお金で頼んだ人か知らないけど、あんまり嘘ばっかり言ってると、
後でその嘘が自分自身に跳ね返ってくるから、十分に気をつけてね。

>>558
低所得だろうが、給料は3割差押え出来るんだ
助け舟出したのに、乗らない事を選択したのはお前だよ

本件損害賠償認容は困難でしょうが、民事裁判は一般的に貧乏なら打撃だが金持ちなら痛くなく、超貧乏なら無敵。
また、金持ちでもひろゆきみたいに払わない人もいるので原告の費用倒れになることが多いのも事実。

超貧乏ならそもそもパソコン持っていない
ひろゆき資産は海外にあり法人所有でトラスト管理
>>558
コイツは普通のサラリーマンの低所得世帯持ち

わくわくりっち君、オマイひそかにコメントするなよ。
許さんぞ！　偽社労士ｗ

入居者にナマポ多いけど携帯はみんなあるね、パソコンも半分ぐらいもってるね

>>563 発信者情報開示等請求事件から考えると慰謝料程度だろうと思う。
他の人は知らないけどなｗ

なんだこのバラバラな流れｗ

日曜の石渡氏のセミナー出た方いますか
ここ数日、各種メルマガで売り込みが凄かったんだが
売れてなくて焦ってたのか？

sugaがまた吠えたので過去ブログを投稿♪
2010-10-04 07:32:42
無断駐車を捕まえた！
土曜日に古川から仙台に到着した。到着早々に、空車の駐車場に無断で駐車してるクルマが停まっていた。
掲示板には「無断駐車はタイヤをロックしますよ！外す場合は3万円徴収します」と警告してある。
タイヤロックは倉庫に置いてあるが、取付けるのが面倒なのでメルセデスを横付けして差し上げた。
車間僅か3ｍｍしかありませんから、クルマを出すのは不可能です。
110番に電話して警察に仕事をしてもらう事にした。暫くして警察が物件に来た。
一通り説明をして私は仕事する事にした。クルマから荷物を取り出し、2往復で5階まで運んだ。
今度、買う物件はエレベーター付きがいいですね。それより運動不足でしょうね。
警察はマイクで駐車車両を移動するようにアナウンスしてる。
30分位して所有者が現れたと、携帯に電話で連絡が来た。
階段を下りて行くと女性と警官が話していた。
警官「この方のクルマの様です」
私「ゴメンなさいね！ここはね駐車禁止なんですよ」
女性「すいません」
私「何号室の方ですか？」
女「となりのマンションに来たんですけど、、、」
私「それって？」
警「大家さん、この方はとなりに用があってきたんだけど、クルマをここに置いちゃったそうですよ」
私「となりのマンションに用があって、置けないから無断でここに置いたって事？」
女「申し訳ありません」
私「、、、、、、」
警「大家さんに、キチンと謝りなさい」
女「ごめんなさい」

私の物件の入居者さんではなく、となりのマンションに来て、私の物件にクルマを置いたって事が、ようやく理解できた。
私は家に電話して妻に、防犯カメラの映像を巻き戻してをチェックしてもらった。
この女は、1時間前に躊躇せず駐車場に入ってきて停めた事が理解できた。
確信犯ですね。
私「おい！ワレェ〜人の駐車場に停めやがっていい度胸やなぁ〜」
女「すいません」
私「すいませんで済んじゃぁ警察要らねえんだよぉ〜ネエチャン」
女「、、、、、」
私「なぁ〜そうだろう？」警察官も頷いてる。
私「あり金、全部出せ！それで許してやるよ」
警「それは恐喝になりますよ！」
私「じゃかぁしいんじゃぁ〜！ぼけぇ〜！駐車場の敷地内だと民事やろ！お前ら黙ってろやぁ〜！」
警「そうですが、お金を出せって言ってしまっては犯罪ですよ」
私「そやったら駐車料金を払えやぁ〜！有り金全部出しなぁ〜！」
女「払わないといけないんでしょうか？」
警「駐車違反したってお金は払うんですよ」
私「金払わないんだったら、俺はクルマは移動しないぜ！」
女「お金持ってないんです」
私「金ねえんだったら、クルマなんか売っぱらって自転車転がしてろよ！」
女は財布を出して、中身を警察官に見せた。
5000円ほどしかない。
警「大家さん、許してあげて下さいよぉ」
私「仙台は、コインパーキングの1日駐車で幾らなんだ？」
警「1500円から2000円が相場ですね」
私「分かった！2000円でいいよ。そのエルメスの財布も貰おうと思ったけど、それニセモノだからいらないぜ！」
女は2000円私に支払った。

私「今度、ここにクルマ置いたら、逆さにひっくり返して道路の真ん中に置いておくからな！気を付けるんだねオネエチャン！」
女「、、、、、」
警「、、、、、」
この女は自分がやった事を悪いとは思っていない。
最近の若い20代の若い方達を見ていると、自分中心に考えて人が迷惑しても謝れば済むと思っている。
家に帰り防犯カメラの映像を巻き戻して確認した。
躊躇せずクルマを停めて、となりのマンションに向かって歩いて行った。
人に迷惑な何て何も考えていませんし、悪いと思っていないんです。
少しなんだから平気なんですよ。
こんな奴が人身事故やると、「怖くなった」って逃げちゃうタイプですね。
私の物件の前の建物は14階建ての分譲マンションです。
そこの住民も見物してました。
防犯カメラを見ていると、無断駐車をしている事がある。
奴らはその場所が空きになってる事を知ってる奴だ。
そいつは近所に住んでる以外分かりませんよね。
私の物件の入居者も近所の住人も、ここに無断駐車すると大変な事になるって分かった事でしょう。
タダじゃ済まないって事を近所に知らせるのが私のシンの目的でもある。
モヒカン刈りにした運転手で、品川ナンバーのメルセデスＳクラスが、横付けされて怒鳴られる事を見ただろう。
これで無断駐車はなくなるでしょうね。

>>544 >>561
お前インドだろ？
カモに固執しているのってお前しかいないだからバレバレだってｗ

インドって誰なのさ？
それとコロンビアとかネシアとか、新参のために説明してくれや。
sugaちゃんのことがわかるけど、他はさっぱりだよ。

わかってると思うが↑はセコイあいつの自演罠っぽいぞ。

ばかだね。２ｃｈのルールくらいは知っとけよ。
ageじゃなくてsageなのさ。

>>575 セコいあいつってまた誰なのさ？
sage で頼むぞ。

あれれ、これはかなり痛いぞ。

http://www.youtube.com/watch?v=8I64d0snjhE

わくわくりっち君、うぃうぃしいね。

>>561
へえ、コロンビアってプリンを捏造されたとか、
そんなこと言ってんだ（笑）
ネッシーにも、｢私とのこと、これ以上ネットにばらしたら、提訴するからね！｣って、
きつく脅してんだろなあ（笑）
でもコロンビアさん、あんたとネッシーさんとのプリンは、
知らぬものがないほど有名だったでっせー（笑）

ま、あんたも池袋の某ミッション系大学でてるんだから、
神様の前で平然と嘘言ったら後でどうなるか、
よくわかってるんやおまへんかー？（笑）（笑）（笑）

今月号の家主と地主読んだ？

>>579
お前インドだろ？
しつこいというか本当に小者だな

>>581
ていうか、ご自分で｢私はちょっといい女♪｣
なんて自惚れてて、
かつ、｢私とネシアさんがプリンだって〜？
有り得ない！｣って否定しまくってるから、
事情知ってる人達を激怒させるせるのよ。
コロちゃんさあ、もうちょっと謙虚になりなさいよ！

そういゃ、自分のブログに、
私はチョットいいオンナだから、今日も若い子にナンパされたとか、
恥ずかしげもなく前に書いてたな

アラフィフのおばさんがよく言うよ、ったく

コロンビアって学校、
池袋のＲだっけたしか？

Rってもしかして立教かな？

ネッシーとプリンしてたコロって誰よ？
詳しいひと、教えてよ！

>>582
カモと面識ある人はインドとも面識ある可能性大で、
仮にカモに良い印象がないにしても
インドを差し置いてカモだけを叩くなんてありえない
よってカモだけを叩くのはインドしかいない

> かつ、｢私とネシアさんがプリンだって〜？
> 有り得ない！｣って否定しまくってるから、

だからこれで激怒するのはお前だけだって
なんで他の奴が激怒するんだよｗ

>>735 FOMAって使い易い?

インドさんと今度飲み会で会うんだ！
楽しみです！

てか、これはモカブレンドがいけないでしょ
インドとはまったく無関係、
不倫なんて謂れのない中傷だから、
そんなこと言ってる人達からは
莫大な損害賠償取る！
なんて主張したら、
事実知ってる人達が怒りだすのは、
ある意味当然のはなしだよ

>>590
インドと4年も…なんて公になったら、
街を歩けなくなるからね（哀
嘘だと言い張りたい気持ちも、
わからないでもない（笑

大家さん同士のプリンて、
多いんですか？

http://www.peeep.us/f7df900a

確か7人目は共産党系の弁護士さんから紹介された税理士さんだった。
学生運動をしていたと言うが、そんな面影は一切見せない先生だった。
驚いた事に、2ドアは経費になると力説する先生だったので、税理士としてお願いする事となった。
先生も驚くほど利益率が良すぎるので、経費を普通に計上していては間に合わない。

ネットが無かった時代だが、領収書を売っている専門の店が当時ありました。
会社の種類ごとに、経費で落とせる内容も違う訳ですね。
その中から会社の内容にあった領収書を、毎月100万単位で買っていた。
100万円の領収書の束を5〜10万円で買うのだ。
100万円買う事は、1000万円分の領収書を買う訳ですね。

20年経過してるので時効だが、ゴム印、印鑑を100社以上を擬装用に作った。
それも日本全国に散りばめて、架空会社、架空の居酒屋、架空の量販店を作った。
生命保険も一括で払って、半年後に解約して現金化もした事もある。
お中元、お歳暮時期は、商品券を1000万円単位で買い、金券屋に持ち込んで現金化したりもした。

動物プロダクションと結託して、撮影中にゾウを引き殺した事にして、損害賠償の請求書7000万円支払う事にして、1000万円バックした事もあった。
大使館の担当者も巻き込んで、ワシントン条約規定輸出証明書と通関証明書を発行してもらったので完璧だった。

久しぶりにここのぞいたら、
隠語だらけで意味がさっぱりだ

>>594 狼だね。まんま引っかかったねｗ

中卒アスペ自演祭り開催中です

　　　 ノ´⌒｀＼　　　　　　 　　　　∩＿＿＿∩　　　　━┓　　　　　／　　
　　γ⌒´　　 　 ＼　　　 　　 　　　| ノ＼　　　　 ヽ. 　　┏┛　　　／
　.／／ ""´ ⌒＼　＼　　　　　　　/　　●゛　　● |　　　・　　　 ／.　　　　＿＿＿　　　━┓
　.i /　 ＼　　 ,＿ ｉ　）＼　　　 　　|　∪　　( _●_)　ミ　 　 　／　　　　　／　―　　＼　 ┏┛
　 i　　 (･ ）゛ ´( ･） i,/　＼　 　　彡､　　　|∪|　　 |　　　 ／　　　　　／　　(●)　 ＼ヽ ・
　ｌ u　　 （__人_）.　 |　.　 　＼　/　　　　 ∩ノ ⊃　 ヽ　／　　　　　/　　 （⌒　　(●) /
＿＼　　∩ノ ⊃　／　　━┓＼　　∧∧∧∧∧∧∧／　　　　　/　　 　 ￣ヽ__） ／
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>>593
こういうのちゃんと納税している身からするとムカつくわ
なんか制裁できないの？

ブログ上の仮想文章、つまりフィクションかもなｗ
ブログに１００パーホントのことを書くヤシなんているのかね？ｗｗｗ

>>599
sugaさん必死だねｗ
匿名で書き込む奴を散々否定してるんだから
自分は匿名とか自演はやめてねｗｗ

ソプラノ様で逝け

>>587

ちょっと思ったんだけど、あなた、仕事できないでしょ！（笑）

何故かと言うと、
>カモと面識ある人はインドとも面識ある可能性大で、…
って書いてるけど、あんたの｢可能性大｣ってどの程度？
7割位？、それとも8割？
どちらにしても、残りの3割だか2割は、その可能性にすら当て嵌まらないわけだよね？

そんな論理構成自体、全くのザル。
論理が破綻してるよ、おにいちゃん（笑）

どうやら古川の物件は売却したもよう
4500万に値下げしたらしいが、うまく売り抜けたね
さすが〜

602さん、
コーヒーは、周りの知り合いに、
２ちゃんでの擁護を頼んでる。
だれかがコーヒーを非難すると、
すかさず複数の
コーヒー擁護レスが付くのはそのせい。
それにはっきり言うと、
コーヒーは新規物件の取得時、
不動産会社やなんかの若手担当者に、
体っていうオンナの武器使うこと多いからね。
心あるひと、特に女性投資家は
眉ひそめてる。
結局そういう浮気のやり過ぎで、
インドのプライドも逆撫でして遂にこういう結果（涙）

古川売った？
不動産投資家じゃなくなった？
出ていけ

>>602 >>604
sugaさん、もうみっともないからやめなよ
そんなにフラれたのが悔しかったの？
みんなあんたの書き込みだってわかってるよ

頑張れ、6人の勇者達。

楽待とかほんとくっせえサイトだわｗ

ほれ、ドッグフード。これ、食ったらすぐに帰ってよ？
くっさぁ〜〜〜〜！ひょっとして、あなたドブ川に
住んでます？臭くてたまらぁ〜〜ん！
さっさと帰ってクソでもしてくださいよ？
帰れ！貧乏人！

マスコミは特亜系エセ左翼・カルト宗教団体が行っている組織的な嫌がらせ、集団ストーキング、電磁波悪用、マインドコントロールの手口「ガス.ライティング」を報道しろ

昨日の飲み会、超つまらんかった。
自慢話、ほら、くだらないエロ話、
2ちゃんねるで有名ですね、と話ふると
くだらない奴ばかり、と場の雰囲気を壊す。

最悪な１日。

次回から行かない

まあそんなイライラすんな
自慢話するヤツって自己評価が低く、劣等感が強いぞ。
ドンマイ！

jさんがつまらないすぎる。
なんであんな順位にいるんだ？

最新記事の表示がないブログの順位も気になる

>>612
クリック屋だよ

↑登場

１位の狼ってどんな人なの？
あったことある人居る？

確かに飯屋の話だけで上位はアカン。

まだsさんのほうがおもろい。

空気読みなはれ、Jさん。

かもじゅうはん
メルマガ読んだで、面白かったで！
遠慮せずにブログ再開せ〜や！
バンバン斬りまくったらええんや！
皆、おんなし不動産の仲間やないけ〜（ハート）

かもじゅうカムバック！

商材売りブロガーをたたき切ってくれ！！

なんでブログ辞めちゃったんの？

>水戸大家　水戸市のサラリーマン大家さん

納豆ってサラリーマンだったの？
ただの投資用物件専門の不動産仲介業者じゃなかったの？

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:qFNhy1ZpCJEJ:ameblo.jp/cineaction/archive7-201008.html+kazzy+suga+%E6%9D%91%E6%A9%8B&cd=3&hl=ja&ct=clnk&gl=jp

「大家学びの会」をお互い退会した茂○さんから誘われて入った、Mixiのコミュニティの「大家遊びの会」だが退会した。
「となりの大家さん」を主催するＭ（NORI)の横やりで、私の怒りよりも空しさは最大級になってしまったのだ。

当初「となりの大家さん」は村橋に誘われ初期のメンバーだった。
村橋から「古川の物件再生記を載せて、コメントも入れて欲しいんですよね」と言われたので書き込んでいた。
長崎の若い大家さんの、ある書き込みに私がコメントを入れた。
若大家「IKEAのスポットを買って流しに取付けましたぁ〜」
皆さんはお褒めのお言葉数々、、、

私だけホンネのコメントを入れた。
私「シンクだけ照明があたっていても、コンロ側に当たらないと料理出来ませんし、換気扇がないと油で照明汚れますよ。それにそのスポットは特殊なハロゲンでIKEAしか入手できませんよ」
暫くしてコメント、、、

若大家「１Ｋに住む独身が料理するってきいたことありませんね」
とのお言葉、、、、
私「それはあなたの固定観念でしょうね」
こんな感じで書き込みしました。

翌日、メンバーからコメントの返信があったそうだ。
村橋「あのコメントで何人かのメンバーからクレームメールが来ちゃったんですよねぇ〜、今は穏便にメンバーを沢山集めて入会させたいので、須賀さんのコメントは削除しました」
人の書き込みを、許可なく勝手に削除されてしまった。
これでキレた私は、村橋が主催する「となりの大家さん」を辞めたのだ。

この後、Mixiで「大家さん遊びの会」を主催する茂○さんに誘われコミュニティに入った。
しかし、ここには村橋も所属していたのだった。
下記がやり取りの内容だ。

つづく

もう宗教じみてるな

Mixi　大家さん遊びの会 トピック
温泉宿で宴会のお伺い 2010年07月12日 20:43

茂○
こんにちは。

4月に伊東温泉ツアーを実施しましたが、
好評の為、引き続き温泉宿での一泊ツアーを考えています。
前回は平日開催だったので兼業大家さんの参加が困難でした。
今回は参加し易い金曜日にしたいと思います。
まだ時期など詳細は決めていませんが、皆様のご意見を承りたく。

概要

開催時期　8月下旬から9月下旬の間

金曜日土曜日の一泊。
サラリーマンの方は半日休暇を取って午後5時までに集合。
6時から宴会。
場所：熱海〜伊東の間とします。
宿泊費：一泊1万円を目安とします。

いかがでしょうか？
省略

8 2010年08月01日 05:34
茂○
○○さん、そうですか。
期末は忙しいですね。
時期は考慮します。
つづく

17 2010年08月01日 12:40
NORI＠となりの大家　村橋
> 私はネットでも本人の眼の前でも同じ事が言えますよ。
> 陰でコソコソ噂する様な人間ではないのです。
やっぱりかっこいいですね。憧れます。
あとNIRIさんって誰ですか？(笑)

20　2010年08月01日 13:46
Kazzy Suga
失礼しました。 上げ足を取るのがお得意な、NORIさんでしたね（笑）
謝ります。 申し訳ありませんでした。

22 2010年08月01日 14:56
Kazzy Suga
茂○さん
私がお邪魔だったら退会しますので、お知らせ下さいね。
まぁ〜しかし、大人になると何故か素直に物事を見て、率直に話しが出来なくなるんだろうか？ 斜に構えて物事を見てたら、本来見える物も斜に傾いて見えるのだろう。

24 2010年08月01日 21:46
Kazzy Suga
NORIさん
言いたい事があったら「賃貸フェア」で、私に直接言えばいいのにね。
休憩所で後ろから私の事を睨みつける余裕がおありの様なんだし。 二人を知ってる大家さんが、「村橋さんが睨みつけてましたよ」って教えてくれました（笑）

皮肉と上げ足取るのは、九州人の特徴なんでしょうかね？ それとも育った環境かな？
お里が知れますね。 私には良く分かりませんし、関係ありませんけどね。 まぁ、頑張ってサイト運営して下さいよ。

つづく

25 2010年08月01日 21:58
Kazzy Suga
茂○さん
ハッキリ言っておきますね。 旅行も何度か誘われますが、行かない理由を教えますね。
我々はある程度金を稼いで来てる訳です。 バンガロー借りて布団の上げ下げして自炊したり、鈍行列車の様な旅行も悪くはないと思います。

他人を誘うんであれば、バンガローより旅館やホテルで誘って欲しですね。 自分が基準で考えるのもいいですが、それは家族で行ったらいかがでしょうか？
まして、雑魚寝では女性投資家さんでは来てくれる人はおりませんよ。 そして、私は「アラ還トリオ」と一緒にしないで欲しいです。

26 2010年08月01日 22:21
茂○
Sugaさん、ご意見了解しました。

27 2010年08月01日 22:34
Kazzy Suga
茂○さん
人の顔色伺いながら生きている方もおられるのは事実ですよね。 私はその生き方は好きではありませんので、退会させて頂きます。
ありがとうございました。

-----------------------------------------------------------

この村橋という男は、ホントに九州男児なのだろうか？玉を抜き取られたオカマかもしれない。
それともケンカ売ってんのかね？いつでもタイマンやってやるぜ！

コメント入れるくらいなんだから、村橋は熱海の宴会旅行参加するんでしょうね。九州からご苦労さんですよ。
私にはこんな皮肉や上げ足取りは、九州の友人にはおりませんね。それより付き合いもしたくありません。

大人になると何故か素直に物事を見る事が出来なくなるんだろうか？斜に構えて物事を見てたら、本来見える物も斜に傾いて見える。
子供じゃないんだから、言いたい事はキチンと言って欲しいよね。

つづく

なんかこれどっちも大人げないが、
ハロゲンスポットのキッチンと、雑魚寝大家の会はヤなのは確かだね。
しかし、こんなんばかりいてやってけるんだから
大家家業ってそれなりに楽でコミュ力もなくていいんだろう。

やっぱり頭のおかしい人とはかかわっちゃダメってことだね。

>>626
お前sugaだろ？
匿名投稿を散々否定してんだからお前は匿名とか自演はやめろや

ランキング１位の狼さん。会ったことあるよう。
仕事ができる営業マン特有のオーラでてた。
死ぬまで不動産で食ってくつもりだろうからあまりヘンなこともしなそう。
そんなわけでお客の方からみんな必死に狼さんに名刺渡してた。
同業の収益物件の売買業者からしたら膨大なリストで羨ましいだろうね。

しかしあれだけブログで色々書いてるから
お客の期待値もはねあがって、おいそれとつまらない物件はだせない。
リストにいるのもそんな自己資金のない素人大家達。
結局、どこかで開き直らないと商売につなげるのは難しいかもね。
納豆や通販大家みたいに割り切ってボロ儲けしたらいいのに。

文章力があってブログ初期はほんと面白いから
もし新着記事だけ読んでやめた人がいたら過去記事から読んだ方がいい。
とくに賃貸ネタは面白いし勉強になる。
肝心の売買ネタはどうしても自主規制はいるから歯切れ悪い。
そして最近は内輪ネタが増えてきて、とりまきパワーでランク１位維持してる感じ・・。
まぁ無料ブログなんだから書いてる本人が楽しければいいんだけど
そのうち「自分は意識の高いプロ大家」みたいな感じのとりまきに
延々とコメントを返すのが楽しいのか苦痛なのかわからなくなってきて・・・
とつぜん更新が途絶えて消えてしまいそう。

http://megalodon.jp/2010-0803-1628-01/ameblo.jp/cineaction/entry-10608302670.html

Date: Mon, 02 Aug 2010 12:12:26 +0900
From: "となりの大家さん事務局"
To: ○○○@yahoo.co.jp
Subject: もうやめませんか？

須賀様
お世話になります、村橋です。長文失礼いたします。
今回の件、私がmixiのコミュに皮肉めいた書き込みをしたことで、気分を害されたことと思います。
それはわざわざ書き込むことではない余計なことだったかもしれません。それについては謝罪いたします。申し訳ございませんでした。

ただ逆に須賀さんのその前の書き込みも余計な書き込みではないですか？せっかく楽しくやりとりされているところに水を差してまで書き込むことでしたか？しかも最初の須賀さんの書き込みに対しては、茂助さんは大人のレスをされたのに、
それに追い打ちで感じの悪い書き込みをされる必要はなかったと思います。"辛口"とか"素直"って言いたいことを何でも全て言うことではないですよね？無駄に人の気分を害することが楽しいでしょうか？
今回は改変なくご自分でブログに転載されていますが、あれを見れば普通の人は須賀さんの方がおかしいと感じますよ。
というかおそらく皆さん引いてコメントすらされないでしょう。
つづく

それで本題ですが、もう醜い争いはやめませんか？ネット上のことでは私には勝てませんよ。そりゃ本業ですから。
いくら削除しようがIP制限かけようが、こちらは機械的にすぐに再投稿できます。
更にやろうと思えば"Kazzy Suga"で検索したら、須賀さんのブログと並ぶように、
私が知っているこれまでの須賀さんの武勇伝を載せた"Kazzy Sugaの正体"とかいうタイトルのページを出すことも簡単にできます。
ブログでいくら反撃されても私はほとんどダメージを受けませんが、私が本気になれば須賀さんの大きなマイナスになることをできます。
昨日正直ブログやこまめに今回の件を書き込みされているのを拝見し腹が立って、よっぽど考えられる須賀さんが困るであろうことをやってしまおうかと思いましたが、
今朝自分の子供を見てやめました。「今の自分は子供にどう写っているだろう。」とか「何で俺には可愛い子供がいるのにこんなことをやっているんだろう。」と考えて悲しくなりました。
つづく

私は家族が健康ならそれで充分幸せと思える人間です。大金持ちになる気もなければ、他人を蹴落としてまで社会的地位を
築きたいとも思いません。それは須賀さんも同じですよね？お互いがプラスにならないことを続けるのはもうやめませんか？
どっちが先にけんかを売ったとか今更どうでも良いですよね。私は須賀さんをすごく困らせることができる切り札を２つ持っています。※上記の武勇伝のページを作るとかいうチンケなことではありませんし、当然合法的にです。

これは他の方々から仕入れたネタもあります。須賀さんあなた大勢の人に嫌われるようなことをしているわりに色々な人に口が軽過ぎなんですよ。ただこれを使うと須賀さんのご家族も巻き込んでしまうので、罪のない須賀さんのお子さんが困ることは避けたいと考えています。

私が須賀さんにお願いしたいことは以下の３つだけです。
・今後いかなる場所においても一切私関連のことには触れない。
・私以外のことでも予想で人をおとしめるようなことや虚偽の内容を　今後ブログやSNSで書かない。
・「となりの大家さん」関連のこれまでの投稿に対する須賀さんの　　謝罪をブログに掲載する。
　　※主催者、関係者、著名人は無料のはずとかいう事実と反する勝手な思い込みや、　　　明らかな嘘の書き込みに対しての要求なので筋は通ってますよね？
　　※過去の投稿の削除は求めません。それを放置することによるマイナスはむしろ　　　須賀さんの方だと思いますので。
つづく

上記を受け入れていただけるということであれば、今後一切私も須賀さんには関わりませんし、もちろん切り札も封印いたします。今後一切関わり合いが無くなれば、お互い気分を害し合うこともなくて、双方ハッピーで良いのではないでしょうか？
ちなみに私はこれまでも須賀さん以外に向けて、須賀さんのことを公の場で書いたことはありませんよ。

上記を拒否されるということであれば、残念ながら切り札を使わざるを得ません。実は前回の新橋の件の書き込みの際に、すでに何人か巻き込んで準備はしてありますし、私はやる時は迷わず迅速に行う方です。
お返事はできれば本日中にお願いいたします。
--------------------------------------------------------------
全て拒否してやった。
＞それで本題ですが、もう醜い争いはやめませんか？
誤った後に本題があるって事は、最初に私に対して誤ってるけど、悪くないって事ですかね？双方ハッピーって何だろうねぇ〜私はいつも毎日ハッピーなんですけどね。

＞過去の以下の投稿にもコメントは0でしたよね？
私はブログに対する、コメントや見返りを期待して書いてないんだけどね。
村橋社長、逆に聞きたいんだけど、何かコメント期待しないといけないのかな？

>>614
違和感のある大阪弁W

>>629
狼さんは俺も会ったことあるけど男気がある人だからランキング上位を利用して情報商材を売ったり素人を騙したりする人ではないよ。
文章やしゃべりにセンスが感じられた。

無断でブログの日記を転載すると著作権法違反？
http://www.hou-nattoku.com/consult/744.php

>>635
洗足の物件は狼の所有でない
会社の謄本よく見てみな

会社の謄本に所有物件が載ってる？

洗足なんて良い物件もってるじゃないか
やっぱり大物だよあいつは

>>639
だからお前の様な奴は騙されるんだよ

usreit買って自慢している馬鹿がいる。

与沢翼の信者？いや徒党がいたんだ。驚いた。
なんだっけ、ジョウジャクをどうこうして、なんとかする
この商法の名前？忘れた。

倒産して、しばらく世間に登場していない間に、
顔がまんまるになっていた。

>>630
となりの村橋さぁシツコイよお前！
正直ウザイね！

>>641
自己資金もなく稼ぎがない奴は消えろ！
貧困クズ！

>>641
小銭しか無い奴の僻みだね
稼いで出直してこいや！

自演乙ww

もうアパートは儲からない。家が安いから買った方が得

今時USリートもないから。
ちょっと考えて蛸足ファンドとわからないかね？
いい年して引っ掛かるなよ。

ひどい！ひどすぎる！！

usリート薦めているのは納豆あたりか？

学歴ないんだから馬鹿にすんなよ。可哀想。

ｲｼﾞﾒｲｸﾅｲ。

>>648
>>650
お前らみたいな、現金があまって無いビンボー人には無理だよｗｗ

Jのブログ何が面白いんだ？

オナニでランキング上位にいるのは恥ずかしくないのか？

やっぱこれからはランドバンキングやな

水戸先生の悪口を言うなんて全国の百姓たちにしつれいだぞw

納豆さんがくだらない投資信託つまんだからって馬鹿にするな！

>>643
お前sugaだろ？

この板にいる奴は裕福な奴だけだろう。

USリートなんて買う奴はいないんじゃないか？
いい年こいて。

ババアだけだぞ、だまされるのは

下見させておいて、別の店で買う。
こんな、商道徳がない人間が存在するのか？
もし、セミナー等で同じ空気を吸っていたとしたら虫酸が走る。

http://georgeeast.blog60.fc2.com/blog-entry-1438.html

実との動画見たが目がキョロキョロ動き、挙動不審な印象が強かった。
典型的な物が売れない営業マンというタイプ。

>>659
あぁ、批判コメントも入ってますね。

結局何？新築一棟？

>>659
削除したようだｗｗ
バカな奴だよ

>実との動画見たが目がキョロキョロ動き、挙動不審な印象が強かった。
>典型的な物が売れない営業マンというタイプ。

俺も水戸動画みた。（１５秒ぐらい）
胸元はだけすぎ。どうせなら上半身裸でセミナーやったらいい。
しかし４０％の物件もって、六本木で仲介ぶいぶい言わせてる男が
せこいアフィリを必死に売っちゃ夢がないな。

やたらと「業者の利益」と言っているところを見ると
新築物件でCF出せる物件がゴロゴロしていると言いたいのかな？
それが本当ならすでにどこの不動産業者もやってるはずなんだが

>>657
お前は九州の田舎者か？ｗｗ

動画見た奴はこっそり教えろよ。

新築でCF取れるイールドギャップ取れますといった感じなのかね。
1棟買ったらそこでお終いとか、何か致命的なデメリットがありそうな気がするな。

そのときどきただ融資がついて売りやすいものをすすめてるだけにも思えるな。

狼さんの物件の地番教えてよ。謄本みるから。

金に困って「今まで新築物件はダメだって言ってきましたけど大丈夫です。仲介に入ります
から僕に３％払って、僕からドンドン買ってください」と言ってるようにしか見えないな。

>>669 わくわくりっぷ君、人の悪いマネをしてもダメだよ。
ageじゃないってばｗ

かもじゅうだろ？
>>669

碓氷峠 - Wikipedia
ja.wikipedia.org/wiki/碓氷峠 - キャッシュ
碓氷峠（うすいとうげ）は、群馬県安中市松井田町と
長野県北佐久郡軽井沢町との境にある日本の峠である。
標高は約960m。「碓井峠」「碓水峠」は誤表記。
信濃川水系と利根川水系とを分ける中央分水嶺である。

沢井製薬 - Wikipedia
ja.wikipedia.org/wiki/沢井製薬 - キャッシュ
沢井製薬株式会社（さわいせいやく、Sawai Pharmaceutical Co., Ltd.）は、
大阪市淀川区宮原に本社を置く医薬品製造企業である。
ジェネリック医薬品の製造販売を行っている。
同業種の上場会社の中では最大手。

わずか４０年で地方都市は消滅し、都会には独居老人があふれる「まだら模様の将来」。
http://agora-web.jp/archives/1489246.html

碓氷峠 自転車で上ったら楽しかったな。
またいこうかな。

>>670
物件のキャッシュフローがマイナスなんだろうね。
とにかく現金が必要。

ＣＦが出て市場にゴロゴロしてる物件って新築アパートのことなんですか？

デフレなのにローン前提で話してくる奴を絶対に信用するなよ

納豆さんは出口戦略を無視して

CF出ますよと言っているとしか思えない。

狼ブログ見たら開き直ってたなw
てか大岡山に住んでるから見に行くんで物件場所教えろくださいw

狼さんのブログ、よかったね。
でもあれだけ不動産の知識とスキルがあって
区分とはいえ無抵当の物件も持っていて
自分の物件を好きなだけ探せる立場にあって
それでも、ご本人は不動産投資しないというのが
不動産投資の現実のところを物語ってる気がしますね。

なのにお前らときたら土地も持ってないのに
土地建物セットで他人にフルローンだしてもらって買って
これまた他人の家賃で返済しながら自分はキャッシュフロー欲しいとか
どんだけ強欲で世間知らずな夢物語かっつー話ですよ。

少なくとも自己資金がまともにないレベルでは
雇われで能力活かして働いてる方が
不動産投資するより儲かるじゃんってこと。

あと狼さん。会社の株をもってるかは書かれていないので
資産家の雇われ社長なのか、オーナーとしてやってるのかわからない。
別にそこまで公開することではないかもしれないけど…
資産家が新築ＲＣレジを建てるのと、投資家が建てるのじゃ
やっぱり期待利回りや許容リスクも違うしね。。。
非資産家が参考にする際にはそのあたりの背景も知りたいとは思う。

新築の仲介って美味しいよね−。
融資がリーマンなら楽々30-35年ついて苦労しないし
建物保証ついてて売却後のトラブルの心配もないし
入居者も新築ならすぐ埋まるので苦労しない。

元利均等返済でオーナーの収支が回らなくなるのは
１０〜１５年後だけどもさすがに１０年もすれば銀行も
市場価格と残債が逆転するので損しない。
オーナー以外、関係者全員が儲かる。

狼ってなにもの？
やっぱあそこの人か

なんか意図的に、ナットーやインドから
話題をそらそうとしている気配を感じる。

狼は、商材も売ってないし、配る名刺も営業用じゃない。
ただの目立ちがり屋じゃないか。

狼が主張するクソ商材売りは減った。
１Ｒ新築区分売りも減った。

しかし、クソ物件売りは、まだ存在する。

下條雅也うさんくせえw

http://livedoor.blogimg.jp/ikedanobuo/imgs/1/f/1f697b78.jpg

不動産を買うバカ、売る賢者

不動産投資は最終局面を迎えてるね
早いうちに売り切った方が良いと思う

百年で半減しても、年間一パーセント未満。
二十パーセントで回してる俺からすればそよかぜみたいな微風。
それに東京一極化で半分と言ってもマイナー県が消えるだけで東京は半分にならないよ。
あと何十年も持ち続ける前提での意見が投資センスないわあ。それじゃお金増えないでしょ。

東京で年利２０％ｗ
どこですか？

数％のサヤ抜く投資なんだから人口減少だけで大打撃だろ

２週間以内に決済お願いします！みたいのに現金チラ見させれば
都内の駅近物件でも２０％ぐらいで譲ってくれるよ。
品川・幡ヶ谷・新宿・用賀で１５ー１７％ぐらいで買った。
足立区や北区になると２０％超えてるので平均で２０％ぐらい。
こつこつ拾ってるうち固定資産税がほとんどの区から来るようになった。

そりゃ２０％といっても経費が２割ぐらいかかるし一部は
都銀で借りてるから手残りは実利で１５％がいいとこだけど・・
１０年後で物件が半額になってもこれなら儲かる。
あと２０年くらい回すのに東京×不動産は悪くないと俺は思うけど？
パリとかニューヨークじゃ、ろくに利ざやがとれないし。
債権はバブってるし、インカムないコモディティも博打みたいなもんだろ。
別に不動産投資が好きってわけじゃないけど他にマシな投資あるか？

ＧＤＰ８％成長の中国で商売すれば８％成長で儲かるってものでもないし。
この世の果てのような群馬県高崎でラスク売って大儲けしてる奴もいる。
個人レベルで投資するのに１００年単位の国のマクロ情勢みて
先がないとかあるとか語ってるのがセンスないんだよ。
お前のバイト先のコンビニの方が先につぶれるわ。

>>692
もうちょっと現実的な利回りにしないとｗ
借地？

むろん借地や築古もあるが、なんでこれが？みたいなピカピカ物件も多い。
不動産なんて個別で相対で時価で時の運なんだか色々あるよ。
利回りは物件じゃなくて売却する理由が作ると俺は思ってる。

仲介手数料多めに払ったら売主を丸め込んで値こなしする仲介もいるし
バブル期に高いとこでノンバンクで借りたまま、
残債が市場価格の３−４割になっても借り換えずに…
そのまま滞納→任売する売主とかゴロゴロいる。
こういうのはノンバンクも残債越えればいいから激安で売ってくれる。
孫の手術があるから週明け決済で！みたいなこともあったし
ともかく現金手渡しを希望する売主で、
買った後、国税の調査がこっちにまで来たこともあった。

都内新築アパートの物件情報メールがバンバン来るようになりました･･

>>692 >>694

お前は誰だよ。名乗れよ。
どこからコピペーした寝言だ。

都内でそれだけまわるなら、業者が買うんだけどな。
てか業者なのか？

コピペじゃねえよ。俺のことはどうでもいいだろ。>>696
不動産投資をまるごと否定するお前はコンビニでバイトする他に
どうやってキャッシュフロー得て、資産増やしてるのかそっち教えろよ。

俺は一介の大家。>>697
物上げした業者がそりゃいちばんいいとこはもってくが、
先方に金がないときはそのまま手数料払えば譲ってくれることもある。

たとえば相続ででてきた
高円寺7分の借地アパート。8部屋 年収480万。
相続人つっても80歳から相続したら60歳とかだから
いまさらボロアパート経営なんてしたくないし現金がすぐ欲しいだろ。
そういうのを物上げ業者Aが24% 2000万円ぐらいで相続人から買い取る。

俺にすぐ話がくるので20% 2400万あたりで中間省略で業者Aから買う。
5年ぐらいして税率が安くなったときまた業者A経由で業者Bに3000万16%で売る。
業者Bは健美家とかで「売主のため仲介料無料！」とかいって12% 4000万円で売る。
１割ぐらい鬼指(笑)がはいって、3600万円になるかもしれんが
どこかのエンド客が旧ライフ住宅ローンとかで自宅共同担保で融資つけて買う。

業者Aは転売益400万と手数料180万で580万儲かる。
俺は家賃2400とインカム600で3000万儲かる。
業者Bは転売益で600万儲かる。

俺は5年も資金拘束されるし面倒な運用もしなきゃだけど
業者はうまいことお客を捕まえておけば自己資金なしで右から左で600万だからね。
最後のエンドも高円寺で借地13.3%なら金利払っても回るし
不動産はちゃんとやれば関係者みんな儲かる。

論理的には正しいがおおげさ。

実際に自分も現金買い叩きするが都内築浅で成功したこと無い。

業者も素人に売るより仲間内で回したほうが何倍も利益になるのに

おおげさすぎる。

机上の空論

そんなことを偉そうにいうな！だからコピペだっつーの。
まだまだ小物だね。

黙って転ばないようにやれ！
それぐらいでどこまで浮いてちまうんだ。ば〜か。

>>698 小物ｗ

たまには築浅もあるけどさ。俺、都心で築浅とは言ってないぞ。
長期保有するわけでもなく現金で買うのに築浅の必要あるか？>>699
築浅10%で仕入れて7.5%で売るのと、築古20%で仕入れて15%で売るのと
同じ転売益なら所有中のインカムが多い方が俺は嬉しい。
あと個人にお礼してる？
賃貸借契約書みせろとか修繕記録とかうざいこと聞いてない？

まあ、別に参入してもらっても１円も得しないし
俺は机上の空論野郎ってことで別にいいよ。
毎月末通帳にはいってくる入金も妄想で
このクソ高い固定資産税も所得税も幻なんだろう。

…で、不動産投資の最終局面を迎えて賢者は何をするんだ？
実物不動産よりもっとマシな投資先があればやめたいんだよ。
流動性と安定性あればＩＲＲ１０％でも十分だから教えてくれよ。

だがおまえが気持ち悪いことは確か。

事実かどうか確認しようがないだろう、同じようなデマ飛ばしてるような奴を山ほど見てるから

こんなところでいきがるな、空気ょめ。

>>703 正論　アメリカ不動産投資ってどうよ？

偉そうに講釈垂れてるあんた、で年始いくらなの？

2000〜3000万級がごろごろしている中で、それ以下という事は無いよな。

>>694
仲介手数料多めに払うwwwww

おまい不動産売買した事ないだろw

そろそろシフトの時間だろ。
お前、パジャマ着替えてコンビニいった方がいいぞ。
これ以上つきあってるとソースは？とか通帳うぷ！とか言い出すんだろ。
俺のことはどうでもいいよ。投資の筋道の話してるんだから。

お前のバイト給料ならみずぽ銀行にいれときゃいいだろうけどさ。
「何もしない」って選択肢は世の中にないんだよ。
不動産にすら変えないで現金でもってたら
それこそ億単位で円に賭けてることになるわけだ。
ユーロでもってればギリシャ危機が！
ドルでもってれば金融緩和でじゃぶじゃぶなのに！
元にしてればチャイナリスクが！
…なんでも賢ぶって否定すんのは簡単なんだが
自分の頭で何も考えてないし足がすくんで動けないだけだよ。

アメリカ様の不動産は気になる。
50年後の一人頭GDPが米国100に対して韓国115とか
ビックリ推計でてたけど、日本みたいな世界10数番目で沈んでく国で
ババ抜き的にやってるより世界トップの国の不動産が欲しい。

…が、うかつに手を出すと中国人が日本でハメこまれてるようなもので
クズ物件を買わされる気がして、日本にいながらとても出来る気がしない。
都内でも世田谷区でもクズエリアがあったりするわけだけど
アメリカ住んだことないとそういう機微がわからない。

なんで日本が沈む速度以上に利回りがとれればありと思って…
手慣れた日本円≒不動産で運用しつつ、円高のタイミングで
米公債やインフラ株の2-3%にコンバート。
国内の運用規模は融資でレバかけて維持しつつも、
5年ぐらいで純資産としては6割アメリカにもってきたい。
すまん、正直地味で…。

>>707
お前ってやつは謙虚さもないうえ、好奇心もないんだな。
そのままだと成長しないぞ。
「コンサルフィー」とかで検索して出直せ。

なんで必死なの？

悪いけどこの板の大家連中はｼﾌﾄなんて言葉知らないし、知ってても使わないよ。
まさかお前工場勤務なのか？
まさか工場勤務のホラ吹きに説教されてたのか？

あんたの言ってることは正しい。
ただうちらもアパート、マンション経営していて年収も何千万の奴ばかりなんだよ。
だから偉そうに何百万稼いだって言われても、だから？の世界

納豆とかインドとか楽しんでるんだから邪魔しないでもらえないかな？

ｺﾋﾟﾍﾟﾆﾏｼﾞﾚｽｶｺﾜﾙｲ

>>711
説教wwwすごいの湧いてきたな。お前みたいなの好きだぞ。
俺の勤務先によって信用度がかわるのか。
しがないノマドだよ。ノマド。新橋や御徒町のルノアールによくいる。
仕事中に2chしてるせいか年収も１億手前ぐらいをウロウロしてあがらない。

不動産ネタを調べてて迷い込んだら
あきらかに素人の貧乏人が適当なこと言ってるから
妙に腹がたって書き込んだわけなんだが…
過去ログみたらもともとこのスレは
そういうやつらが儲かってそうなブログをやっかんだり
セミナー屋やＤＶＤ屋をけなすスレだったんだな。

ちょっぴりすまんかった。
納豆とかインドとかまたやっていいよ。

カツカレー食べてくるわ。

納豆はあの羞恥心がない水戸さんだとわかるけど、インドって誰だよ。
マジで教えてくれよ。

頼むぜ。

>>714 なんだ。ダメリーマンか。脳内革命が爆発中か。

ここは暇人大家で充満しているんだよ。

仙台大家の会って金でブログランキング買う奴ばかりなのか？

>>708　だよな。国内なら高利回りでも売り急ぐ事情とか分かるが、
アメリカ不動産の高利回り物件なんてサッパリわからない
地元の人間が買わない物件は、日本の田舎で地元投資家が
買わない物件を買うのと同じ構図だね
カントリーリスクが低い国に現金を移動して米公債やインフラ株で
資産を保守しておくのはかたい

>>718
アメリカだとローンすら売買の対象だぞ
公債やるぐらいなら米リートやってたほうがいい
カリフォルニアの空室率なんか5％切ってる

広告宣伝費の名目で、手数料上限よりおおくはもらえるよね。

しかし、おまえショートスリーパーじゃね？司馬遼太郎とかすきだろ？

ノマドw

ウケるw

だいたいノマドってプータローだろ？

ノマドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
またごり押し流行語に流されるバカがいるな

カツカレー食ってきた。
なんで俺が司馬好きってわかんだよ。こええよ。

米REIT 2008年に指数で-40%とかなってるんで
LTV高いと変動おおきいし放置できないのがなあ・・
その点、AAAの公社債ならほとんど凹まない。利回りも2-3%しかとれないけど。
でも3%って3億積んでも900万か・・とても暮らせないねえ。
誰か「世界のボロ物件現金買いREIT」を作ってくれたらめっちゃ買うんだけど。

愛称は「やすらぎ」、かw

現金買いREIT。愛称は「キャッシュはキング」とか「札束のちから」とかにして欲しいな。www

あいつらコンビニバイトから帰らないし、
俺もそろそろ仕事（レインズ冷やかし）でもするか。
最近、１日に２ー３通メールすると
すでに勤労パワーが尽きて眠くなるんだよな。。

ローンのない大家で金銭感覚狂わさずに働ける人とかマジ尊敬する。
俺のお師匠さんとか毎年の家賃が15億あるのに
8時出社で事務仕事してるし。儲けても物件しか買わないから
どんどん増えて某駅前のロータリー半分ぐらい一人で所有してる。

>>719 のおすすめはどれだい？
http://www.forbes.com/2006/02/15/real-estate-REITS-cz_sf_0215reits.html

カツカレーくんと師匠の名前教えてょ。

今北w
>>692 >>694
お前本当に頭おかしいww
フカシはいい加減にしないとw
気分が悪くなるレベル!
どうせ実態は地方の風呂なしアパに住んでるニートだっぺw

>>730
でたな酸っぱいブドウマン。
だからお前の頭で考えた投資方針を教えろよ。
俺がフカシで、不動産は末期で、日本が沈没するってことでいいよ。
で、明日からお前は何をするんだ。

株板にもこういう奴いたなー。
ＢＮＦは証券会社が用意したマスコットキャラだとか
現実を認められずに妄想をふくらませて逃避するヤツ。

仕事終わったから寝る。

や
す
ら
ぎ

>>731
貴様は董卓にもおよばないw

いいから皆スレタイ読め。

>>734 その前にE-mailにsageって入れろw

お
は
よ
う

おはようございます。今起きた

なんか世田谷エリアって過剰供給なんだけど
このエリアで持ってる大家はダンピング合戦始まってるね

もう売ったやつ勝ちの状況
自分だけは成功するなんて株のど素人みたいな考え方はやめたほうがいい
あなたも一般人なのです。

>>738
世田谷の大家さんで本書いてる人どうなった？

任売っていっても、ノンバンクはそんなに簡単に損切りしないよ。都内で不動産屋やって情報戦に勝てないとダメだよ。
株やＦＸの片手間にやっても無理だなw
マッド今井はミンスの議員だしなw維新に
いったのかなw

>>740
ブログ見てみ
地価だた高いエリアで供給過多なのに借金して参入って
三重のハンデだよな

>>742
白岩さん？まぁ彼は世田谷に特化してるからいいんでない？本とか書いてると勘違いした不動産屋やノンバンクが良い案件持ってきてくれるかもね。

お
ひ
る
や
す
み

黄金の本業はアンティーク転売らしいが、現在アンティーク市場はバブルがはじけ
二束三文でしか取引されないのに、よく資金が回るなw?

お店の昨日の売上どうだった？
その話はおいといて・・・更新していないのに２５位以内なんてクリック屋しかありえねぇ！www

それを言ったら恵比寿とJはどうなる？

かたや更新せず、かたやつまらん日記で石渡さんより上だぞ。

>>747　あ、組織票や固定ファンがいる人は納得できるな
それ以外であれ？ってやつがいるんだがw

誰か黄金やウッチに会ったことがある？
普通のババーなのか？どうなのか？
教えてください。

美人だと思う
世田谷さんは一般人も

水戸大家新築ばっか紹介してんな
彼のなかで何があったんだ
融資とおりやすいから、成約率上がって、手数料稼げるんか？
建築会社からキックバックか？

往復びんたのうまみに気付いたのだろうwｗｗ
そうやって街の不動産やになってくのさ

今日、セミナーの動画を見ました自分も検討します！
キャッシュフローが欲しいです！

水戸が無料面談ばかり行なっているのは
高属性の人間を捕まえて、ちょいちょい金を引っ張る腹ずもりなのは明らか。

養分募集ってことw

低スペ不要w

>融資の全貌がだいたい掴めてきました。

>基本的に融資情勢は景気に左右されるのがされます。

さすが面談を数多くなされる人物は文章が違うw

そらあんた、不動産会社作っておきながら手数料稼がない手は無いだろ
俺も来年、不動産会社つくるけどな
俺は大家業にかかる補修費などをを不動産業収入でまかなうつもりだ

水戸がブログをやめる日は不動産業者になった時である。

ブログやめて脱皮するのがお勧めだ。コンサル費を払えよ。

>749
うっちぃは顔デカオッサン顔でめがね。
女一人で子育てしてきたから大変だったんだろう

水戸さんの面談て低スペで自己申告すると
ゴミみたいな対応されちゃうんですか？

他に美人不動産投資家はいないのか。
おつまみは美人だったんだろ

>>759
いるじゃん
2年前のアパートフェスにゲストで来てた元芸能人

>>754
無料面談も何も、むしろ相談するのに有料の不動産屋なんてないよね
無料で相談を受けて、それで契約になったらその時に手数料をもらう
それが普通の不動産屋だってのに納豆は何を勘違いしてるんだか
そもそもコンサルの免許もないのに相談料なんて取ったら違法だろう

かもじゅうの今日のメルマガは伏せ字だらけで消化不良だぜ！
これじゃなんのことかさっぱり訳がわからないよ。

かもじゅうらしくおもいきり書いて欲しいよね・・・
次に期待してるぜ！

ま、ここに書いてもらった方が早いかな！

僕はこそこそでしかできない卑怯者です。
ごめんなさい！

思い出した
沢田冨美子さんだ
この人は本物だと思った

>>764 この人か

100戦無敗の美人不動産投資家は元アイドル（前編）
http://media.yucasee.jp/posts/index/572/1

そう、この人
フェイクなしの本物だと思うわ

かもじゅう、キモい。

>>766 お前は女？カマちゃん？
自演乙。

実と先生の場合たとえ低スペであっても、親が資産家ならVIP待遇がうけられます

>>768
よぉ、負け犬

>>770
あら、吠えたね。

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沢田さん、さすがアイドル激戦時代に
大手プロダクションが
本気で売り出しただけのことはある美貌。

ほかの自称・他称の「美人」不動産投資家は
これと比べたら恥ずかしくて美人なんて言えないわな。

もうどうでもいいじゃん
ソプラノ大家さんが一番ってことで

ソプラノさん、実物みたことある？
ちょっと小奇麗な奥さんって程度。

いいえ、田舎の奥さんだ。

>>773
この人の物件内容みたら、他の人とはレベルが違いすぎる

僕はこそこそでしかできない卑怯者です。
ごめんなさい！

>>775
ちょっと小奇麗な奥さん
ﾊｱﾊｱ最高じゃないか！

>>778 かもじゅう、悔しかったら堂々と出るところ出てみろ。
お前は卑怯者だろう？違うか？

780 悔しかったら堂々と出るところ出てみろ。
お前は卑怯者だろう？違うか？

かもじゅう、自粛しろ。しょぼいからｗ

かもじゅうって何？

>>779
検索したらわかる

かもじゅうは何で急にブログ辞めたんだろ？

けっこう面白い内容だったのに残念

２ｃｈで叩かれたからだろ W
ブログの内容は、まあま良かったが他のブロガーに
異常なくらいしつこく粘着しすぎ
あそこまでやると逆に叩かれるのは仕方が無い
でも自分に確固たる信念があるのなら最後まで
続けるべきだと思う
できないのなら最初から書くなって事だ

だから、しょぼいのだｗ

かもじゅう、ミットモナイ。

スルガバブル崩壊でアパマン経営は終わりました。

スルガバブルがわからん。

スルガ銀行が金を貸してくれなくなったってことじゃないか

サンキュ。

http://fudousantoushi-hitorigoto.blogspot.jp/2012/05/blog-post_30.html
http://okamotomikio.blog63.fc2.com/blog-entry-837.html
http://blog.livedoor.jp/capital_flight/archives/4029886.html

要するに木造築古で投資してた連中が行き詰まりだしたってことか。
この人達が手放すにしても、買い手は融資受けられないから出口なしって感じだな。

>786
２ｃｈにたたかれても痛くないだろ。

本業で何か圧力があったと思われる。

　 　　　 　　 　＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　＜「本業で何か圧力があったと思われる。」
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|
　　　　 ＼　　　　 `ー’´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一””””~~｀`’ー?､　　　-一”””’ー-､.
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

　　　　 　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　　＜だっておｗｗｗｗｗｗ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒) 　　
|　/　/　/　　　　　|r┬-|　　　　|　(⌒)/　/ / /／　　　　　　　
|　:::::::::::(⌒)　　　　|　|　 |　　 ／ 　ゝ　　:::::::::::/　　　　　　
|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/
ヽ　　　　/　　　　　`ー’´ 　 　 　ヽ /　　　　／
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l　　バンバン
　ヽ　　　 -一””””~~｀`’ー?､　　　-一”””’ー-､
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

sugaちゃんに訴えられて怖くなったんだろう。
ばかもん！
あと、わくわくりっちにもやられたのだと思う。

マジ自演ばっか･･･おもろないわ

かもじゅうってsugaさんに絡んでたっけ？

投資家けーちゃんには凄い噛んでたけど

>>792
転売できないって事だと、どうなるわけ？

>>798
キャッシュで買えるレベルまで投売りすることになる

>>799
なるほどー、買える人のレベルまで下げる必要があるって事かー。

不動産は出口考えると躊躇するね、ゴールドでも買っておいた方がマシかもｗ

>>800
海外投資ではまる罠
�@日本人好みの間取り
�A日本人の感覚だと安いが現地の中産階級には手が出せない物件
�B日本人業者におる日本人専門の転売業者

例えば分かりやすい例で、マレーシアのジョホールバル
日本円で5000万、6000万、1億オーバーの物件に投資して転売しようとか思っても、誰が買うんだよ？
シンガポール人頼みにしかならんし、あいつらは日本人より金持ってるからもっといい物件を買う
結局、後からきた日本人に転売するしかなくなるわけよ

3ベット2バスとかの言い方すら「え？何それ？」っていう自称投資家が多い
カモがネギ背負って熨斗つけて財布全開にしてるようなもんだ

出口は最重要だよって一例

>>801
海外の件は初めて知ったけど、不動産投資ってババの押し付け合いみたいな側面あるかもね。
流動性って観点で考えると、ゴールドや株その他の金融商品と違って出口が難しいでしょ。

そうなると、いかに頭弱なカモに押し付けられるかっていうのがポイントになる。

国内でもうまくできていないやつは、なぁ、海外へ行ってもできるわけがないやろう！

海外に銀行口座作って定期にしてたほうがいいよ

円高がさらに進むので、やめといたほうがいいよ。

海外投資ネタで自演乙！

浦田氏も海外投資始めたしな

>>807
おまえの自演おもろないわ

さきほどから自分の名前が出ないと暴れる幼稚な人がいますね

浦田さんはここで自演しねぇーよ。いくらなんでもｗ

まあでも海外は人口増えてるとこはいいんだよ。バブルが起これば儲けられるチャンスもある。

貧乏人は海外を考えても無駄だ。リスクが取れないから。

高利回り25.71％ 17年築！

築年数：1995年05月

あげ

「バリューブロガー 不動産投資家編」というより
「不動産投資ってどうよ？」がふさわしい流れ
バリューブロガーっていねぇんじゃねぇ？ｗ
スレ主、「不動産投資ってどうよ？」を立ててくれ

禿同。最近のブロガーはみんな包茎で勃たないやつばかりでつ。

不動産投資が流行ると、あいつらも蟻のよう出てくるが、

ブロガーが委縮するということは不動産投資の人気はなくなったのか。

自演あげ

Zaiの不動産投資記事も減って勢いがない
最新記事は投資信託
http://diamond.jp/zai
書店に行っても不動産投資本は少ない
自己投資が一番利回りが高い
サラリーマンが一番

>>813 コレ？

　http://www.zennet.jp/bukken/disp_details.php?bukken_id=471876&thing_kind=s

だ・か・ら 自演あげ

かもじゅうって名前連発してやらねーと「自演」ってうるさいぞお前ら
これからレスするときは一行目に「かもじゅう」ていれてやれよ

ついでに「名前：」欄に「fushianasan」といれてやれw

おこったあげ

>>821 呼んだ？
は〜い！

ひとりがんばれあげ

ID:UFFnKtFf お前こそかもじゅうだろう。うぜいな。

ひとりがんばれあげ

　こういうのはカレーにスルーするのがマナー

うまいあげ

かもじゅう、うんこ臭い！

さびしいさげ

おまいら

バリュー

ブロガー

で

語

れ

海外とおしやめとけ自演やめとけあげ乙

友達いないの？

親切ありがとうあげ

いい加減にしろ！

かげん

どのメルマガ読んでいる？

http://www.mag2.com/ranking/ranking_monf.html

ひろヲ、応援してるぞ。

ヨメチャンで逝きそうだ。

納豆とかインドとかやりたきゃやっていいぞと言ったのに盛り上がってないな。
バイトが忙しいのもわかるが自分でやりたいつったことはちゃんとやれ。
言ったこともできないヤツは時給あがんないぞ。

ところで「バリューブロガー」ってどういう意味？

かもじゅうさんの 「ブログ休止理由と投資家けーちゃんへの想い」

これは楽しみだね。
もうオセロはやんなよ！たろうさん！

>ところで「バリューブロガー」ってどういう意味？
値打ちがわかるブロガーって意味でしょ　？
値打ちのある不動産を適正価格又はそれ以下で取得するブロガー　？

ここにバイトの奴はおらん。
バイトだのシフトだの貧乏人が一人まぎれこんでいるみたいだ。

>>842 ほんとだね。楽しみに待っている。わくわくｗｗｗ

>>845
わくわくリッチさんですか？

>>842>>845
自演乙

>>847
もっと人生素直にいきなよ

いや、だから海外投資してるって俺

俺は畑で農作業やってる

放射能に気をつけろよ。

>>842 たろう。
>>845 わくわくりっち。単細胞でわかりやすい。

で、かもじゅうは？出てこいや！

誰か呼んだ〜

メルマガ、期待しているぜ。

あんがとさ〜ん

かもじゅう、叩くぜ。待ってろｗｗｗ

登録してちょー。
http://tousiganbarutarou.blog43.fc2.com/blog-entry-2980.html
かもじゅうに会えるぞ。ｗ

マジで楽しみ。わくわくｗ

狼ってあの映画俳優にくりそつな狼　？

久しぶりに納豆のブログ見たら隅から隅まで全〜部宣伝なのね。

金に困ってるらしいよ
やばいみたい

たまたまうまくいっている

　不動産屋、建設業、飲食業ってよっぽど暇なんだねぇ
オレなんて忙しすぎてスレッド見る暇もねぇよｗ

そろそろ冬眠しようかな。

どちらかというと上級者向き･･･ｗｗｗ

低能者向ｗｗｗ

【バリューブロガー】バリューブロガーを語れ　PER2
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1342500993/
何故かパートがおかしいがバリューブロガーの源流は株板

その当時ダヴィンチとかでブイブイ言わせていた
大膨張さんをはじめ、自称バリュー株投資家を生暖かく見守っていた。
ウォチ対象だったブロガー達は本出したり取材受けたり、￥塾で講演したりしていたが、
上昇相場が終わると多くは市場から退場を余儀なくされた。

この道はいつか来た道なのかもしれない

水戸は小学生の日記みたいになっているから見てて辛いし大人として情けないw
狼は完全にオワコンw

世田谷だろうがどこでやっても
不動産投資なんてばば抜き状態だぞｗｗｗｗｗｗｗ

ババ抜きすればいいじゃないの？

某ブログにあったけんど
【やはり有数の人口と経済と吸引力のある都内（世田谷、目黒、渋谷）に持つべきだと考えています。】
世田谷、目黒、渋谷もババ抜き状態なん？
ババの受け手がいるだけましなん？

そういうちみは、どこに住んでいるの？「奈良」「なん」？
つりあわない「なん」では？

アジア不動産を買うバカ
アジア不動産を買うバカ.その2

その3とか番外編とか、続編が読みたいでござる。

>>871
渋谷がババ抜きなら他の土地は壊滅だろ
1億のキャッシュを持ってるとして
�@郊外のレジデンス
�A渋谷の敷地10坪ビル

どっちを選ぶ？俺なら迷うことなく�Aだ

だからお前はバカなんだよ！

要するニダ
国内ダメ
海外ダメ
よって不動産投資ダメ
はい終了

>>871
あのね、世田谷目黒の不動産に聞いてみ
新人でも過剰在庫だって言ってるから
もちろんどうしてか分かるな？

家賃さげればいいだけの話。

ただし、新築で建てた奴は即死。

南無

世田谷、目黒、渋谷でももうだめなのか。

コロンビアちゃんって、
港区かどっかに単身者の大きいマンション、建築中じゃなかった？w
一年前くらいに、
インドとふたりで関西に派手な不倫旅行行ってたわよねw
あの頃が二人の絶頂期だったんでしょうね。
ところで、インドの名誉毀損裁判って、
どうなってるの？w

［事件発生から判決までの流れ］

事件発生→弁護士に相談する→2ちゃんにIP開示請求をする→最近はほぼ開示される

次のステップ
・民事裁判で開示請求裁判をする→開示処分が下る→プロパイダが開示

http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/jurisp/1344047413/

開示請求裁判からプロパイダが開示するまで３箇月ぐらい
３箇月の間に一応「発信者情報開示に係る意見照会書」が届く

開示されたら次は名誉毀損裁判
住所氏名が分かるので一緒に刑事もやるのかな？

コロンビアって誰の事？

↑
4年か5年、インドとプリンしてた
自分で自分を美人だと思い込んでる
口でかのおばさんのことだよ。
コロがリバブルの若い担当者と嵌めて、
それをインドに吹聴、
インドは、｢俺というりっぱなプリンセフレがありながら、
不動産会社の若い奴なんかと浮気しやがって！｣って、
激怒したのが発端んだろ。
その浮気相手って、
今建ててる都心の物件の担当者かなにかだよね、たしか。

>>880-883
自演にみえるぽんきっき〜

>>880-883
こんなこと書いて虚しくならない？
他に楽しいことないの？
心底かわいそうな人

>>880-883
自演、天罰を早めるでしょう

世田谷　渋谷　目黒の新築物件

http://www.livable.co.jp/rent/new_rent/

885の人は女性？

>>880 >>883
うわー、フラれたくらいでここまで固執するとか痛すぎる
自演がバレないと思っているあたり
もうまともな精神状態じゃないのかね？

わたしは関係ない第三者だけど、お相手の女性、インドとのことは120％捏造だと騒いでますよ。
○倫なんて有り得ないんだから、２ちゃんで誹謗している全員を訴えてやるって。
恨まれたらイヤなので、わたしも同情するふりはしています。
ただ本当は、騒げば騒ぐほど、自分の品位を下げるんですけどねえ。

>>890
>>889の直後にもまだ自演を書ける神経には感服しましたｗ

古いネタでイメージもわかないけど、インドやコロンビアとかのブログ、フォト、コメント、
なんでもいいから教えてくれ。

いやもうそのネタ誰も興味ないから良いよ
インド一人がみっともなく執着してるだけだろ
内輪で勝手にやってろ

世田谷徒歩5分以内
に新築ロフト付きなら人が入る
そんな時代がありました。

>>883
分かる人には分かるんだろうけど、自分には検討がつかない。
どこの誰なのか・・・

確かに家賃さげれば客付けは簡単だが。



回るのか？レッドなんか寿命数年だろう。
詐欺に引っ掛かるなよ。

まぁバラ色の未来を見せて

借金も全部本人に負わせて
その中からちょこっと手数料もらうんだから
それも商売だよ

それを考えると納豆もホワイトも詐欺のようなものだな。

ホワイト言うな
特定されて裁判になるぞ。

ホワイトって誰ですか？
う〜ん、Ｓさん？

ソプラノで逝け