高級マンション

国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう

早く語れよ。

これは、高級？
ttp://www.latour-shinjuku-grand.jp/space.html

>>3
ここはほとんど中野区境なので、立地的にも間取り的にもラ・トゥール新宿のほうが高級じゃないでしょうか？

アークヒルズ仙石山レジデンス
http://www.hills-sengokuyama.com/shinchiku/C1102001/
六本木に位置する最大416�uのマンション
おそらく今年度最高額の部屋になると思われる
平河町森タワーレジデンスの13億円以上は確実？
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p2.html

麻布台パークハウス
事業計画見直しのため販売中止

品川にあるタワマン。ロビーが凄かった。高級ホテルのロビーみたいでした。
景色はお台場とレインボーブリッジとスカイツリーが見えました。
但し周りの環響はあまりよくなかった。大型倉庫があり昔の埋め立て地そのままの感じでした。
湾岸エリアは汚い倉庫街が未だ沢山あるので景色に支障が出る。
マンション内は綺麗ですが景色が酷い。古くて汚い倉庫群が見える。

Vタワーですか？

>>6
パークコート神宮前もHP消えてるけど
やっぱ定借って駄目なんかな？

年寄りなら定借もいいが若い人達は先の事を考えると不安になるのではないでしょうか？
i

芝浦ケープタウンのタワマンはロビーがゴージャス。
高級マンションて感じです。が景色が残念です。
周りの景色は古くて汚い昔の倉庫群が見えるのです。
タワマンは眺望が命なので眺望が悪いと資産価値がかなり落ちると思います。

東京ツインパークスのあたりになるとけっこう綺麗だよね

ザ･ハウス南麻布の18億円の部屋、いつの間にかどの販売ページからも消えてるけど
売れたのかな？

ラ・トゥール六本木建設中？

史上最高額71億円でNYのマンション購入
http://media.yucasee.jp/posts/index/11335
米ＮＹマンハッタンの超高層マンション「Ｏｎｅ57」が、9000万ドル（約71億円）という、
マンションの区分の取引価格としては史上最高額で取引が成立したことが明らかになった、
と米ＮＹタイムズが報じた。購買者の名前は明らかにされていない。
http://media.yucasee.jp/uploads/20120612/1339468366aa148e1f5e3622a829ce0ce4dc9e5c72.jpg

不動産の価値は立地が9割
http://high-class-mansion-community.com/

プラウド南麻布の間取り。無駄が多いけど、エントランスから廊下を渡るときの景色は凄いんだろうな
http://nagamochi.info/src/up110378.jpg

http://www.youtube.com/watch?v=H9_giwz9EpU

>>18
おそらくこの部屋では？
http://www.kokyuchintai.jp/rent/room_952.html
http://www.kokyuchintai.jp/files/rmpic1/952-latoulshinjukup-260s.jpg
ラ･トゥール新宿44F、263.53�u

青山パークタワー最上階235.01�u、月230万円
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/2012060184.html
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/images/property/2012060184/2012060184_a.gif

ブリリアマーレ有明の700平米6億円の部屋って、分譲時10億円の部屋？

７１億円のマンションて凄いね。
アメリカは貧困層が多くなって大変みたいだけど一部の富豪は７１億のマンションを購入できるんですね。
貧富の差が激し過ぎますね。そんなお金があるならギリシャやスペインに寄付すればいいのに。

>>22
リビングとか凄いね
http://one57.com/#!/res-livingroom

情報が古いし不正確。
件のペントハウスの購入者は「ロシア人もしくは旧ソ連の他の地域出身」の一家。
仮にアメリカ人だとしても何でユーロの信用回復に私財を投げ打つ必要があるのやら。
貧乏人の考えることはよく分からん。

http://www.stribling.com/properties/3111554

マンハッタン５番街に面する旧バーウィンド邸の
主階以上を改装したコープ（協同組合方式の集合住宅。
日本の分譲マンションに近いが、組合が入居資格の審査権を持ち、
このため居住環境の質の維持を重視する富裕層向けの物件に多い。）

>>13
販売復活してます
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15P1A14/

パークシティ浜田山の街並みいいね
http://www.31sumai.com/mfr/A6020/iframe/images/photogallery_town_11.jpg

ダコタハウスの内部とか間取りとか見つからんのぅ

プラウドのマンションって言えば液状化だろ。

高級というより号泣だろｗ

>>28
間取りならドーヴァー・パブリケイションズから出てなかったっけ？
つうか、ダコタなんて
高級つうよりヴィンテージマンションつった方がいいような気がする。
ジョン・レノンが住んでたから何となく有り難いように見えるだけっしょ。

>>30
検索したら New York's Fabulous Luxury Apartments という本が日本のアマゾンでも買えるみたいです
ありがとう。ていうか詳しいですね

やっぱり高級マンションだとカッシーナのインテリアなんですか

>>31
お役に立てて嬉しいっす。
ちなみに、「740 Park」もオヌヌメ。
タイトルのとおり、パークアヴェニュー740番地に建つ高級マンションについて
詳述されたご本です。
このマンションが何で一冊の本になるくらい有名なのかっつうと、
ロックフェラー家をはじめ、歴代住民の名簿が
そのまま米国政財界の要人一覧になるくらいプレステージャスだからっす。
こういうマンションは他にもマンハッタンにいくつかあって、
現地ではピア・ビルディング（貴族的建築物）と俗称されているっす。

自分、歴史的建造物フリークなんすけど、
日本で戦前から建っている高級マンションなんて皆無なんで寂しいっすね。
NYで古くからの上流階級が住んでいるマンションはほとんど築70年以上なのに。
つーか、そんな昔からゴージャス☆なマンションがバカスカ建っていたような国と
よく国土が焼け野原と化し、
まだ十代の若者に体当たり攻撃させるまで戦おうと思ったものっすよね。

http://www.uproda.net/down/uproda490589.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda490590.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda490591.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda490592.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda490593.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda490594.jpg

すごいな。どんな奴が住むんだろう。
でも地震災害を考えると羨ましいとは思えないよな。
セカンドハウス的に使うのかな

>>34
見えないっす。

■パークアヴェニュー640番地
1914年竣工、地上13階建て、１フロア１住戸、現在の市場価格は１戸20億円弱。
破綻当時のリーマン・ブラザース証券ＣＥＯリチャード・ファルドの住まいがあったことでも知られる。

外観
（設計者ジェイムズ・カーペンターは、
20世紀前半に数多くの高級マンションを手掛けた。その作品は今や歴史的文化財とも言える。）
http://www.flickr.com/photos/mateox/4500273205/

オリジナルプラン
（男性使用人２名、女性使用人４名分の個室が完備されている。）
http://graphics8.nytimes.com/images/2012/01/01/realestate/01STREETS1/01STREETS1-popup.jpg

改装プランの一例
（現代の富裕層のライフスタイルに合わせ、
家族用寝室の一つを夫妻の衣装室と夫人用浴室に変更）
http://www.jdpetersen.com/images/plans-640parkave-large.jpg

史上最大級の巨額詐欺事件の犯人として有名なバーナード・マドフ邸（？）
http://static8.businessinsider.com/~~/f?id=496bc167796c7a2900df3349.jpg
http://www.zillow.com/blog/files/2009/08/madoff-ny-penthouse.jpg

エレベーターで愛車を部屋へ、シンガポールに高級マンション完成
http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPTYE87N01F20120824
http://www.midianews.com.br//storage/webdisco/2012/08/23/670x503/6b906aec6a611f0f1ec506d51366dc99.jpg
［シンガポール　２３日　ロイター］　シンガポールの不動産開発会社が、愛車をエレベーターで部屋まで運ぶことができる高層マンションを建設し、
車好きの富裕層の注目を集めている。
高級ブランド店が並ぶオーチャードロードに近いこのマンションは、ドイツ社の技術を採用したガラス張りの車用エレベーターで、
リビングルームの隣に設置された駐車部屋に愛車を引き上げることを可能にした。
基本のフロアプランは９５０万シンガポールドル（約６億円）からで、車２台の駐車スペースを配置。
３０００万シンガポールドル以上のペントハウスになると、４台まで駐車できるという。
不動産会社の代表は、「買い手はいろいろなものを見ているので、非常に目が肥えている。
だから、ユニークで他とは違うものを求めている」と、同物件の開発目的などについて話した。

Sky Condos: An Urban Sponge That Opens to the City
http://www.evolo.us/architecture/sky-condos-an-urban-sponge-that-opens-to-the-city/
http://www.evolo.us/wp-content/uploads/2012/07/sky-condos-1.jpg
http://www.evolo.us/wp-content/uploads/2012/07/sky-condos-3.jpg
http://www.evolo.us/wp-content/uploads/2012/07/sky-condos-4.jpg
http://www.evolo.us/wp-content/uploads/2012/07/sky-condos-5.jpg
http://www.evolo.us/wp-content/uploads/2012/07/sky-condos-6.jpg

ﾏﾝｼｮﾝ修理、今月末までだったけど11月ぐらいまでやるらしい・・・
ﾏﾝｼｮﾝ住民はそれを黙って受け入れるしかないの？
疲れたんだけど

仕方ねーだろ
修理しねーとやべーから

まじでいっ点の？？？

フランク・ゲーリー氏設計の香港のマンション、売却価格は48億円
http://jp.wsj.com/Business-Companies/node_502233
香港で最も高い場所の1つに建つマンションが6100万ドル（48億円）で売却されたと報じられた。住宅価格が極めて高いことで知られる香港でも、破格の金額だ。
フランク・ゲーリー氏が設計を手掛けた香港の集合住宅「オーパス」
http://jp.wsj.com/var/plain_site/storage/images/media/images/20120827_opus/11542877-1-jpn-JP/20120827_Opus.jpg
売却されたマンションはビクトリアピークに位置し、建築家フランク・ゲーリー氏がアジアで初めて設計を手掛けた建物「オーパス」の一角にある。
3月に完成したこの建物は、波打つ曲線を描くガラス張りの外観が特徴で、各フロアからは周辺の緑をそれぞれ違った角度から楽しむことができるようになっている。
プロジェクトの開発を手掛けたスワイヤ・プロパティーズの最高経営責任者（CEO）は昨年、オーパスの販売価格について「恐らく記録的な金額になるだろう」と宣言していた。
アナリストは27日、6100万ドルという売却価格は香港史上最高額であることを明らかにした。地元メディアも、物件の広さは6200平方フィート（約580平方メートル）で、
1平方フット当たりの価格としてはアジア最高であり、世界でもロンドンのワン・ハイド・パークに次いで2番目の高さだと報じた。
香港の大手不動産会社、中原地産の調査部門責任者、Wong Leung-sing氏は、フランク・ゲーリー氏の知名度を考えれば、その価格は驚きではないと話す。
同氏は、「オーパスはマンションではなく、1つの傑作として販売されている」とし、いわば芸術品を買うようなものだ」と述べた。

病気でひきこもりがちなんだが
隣に越してきた太田ってのが（日本人でないと思う）
10人以上で24時間交代で常駐してる。なんか監視されてる感じ。

深夜4時ごろとか目がサメテ静観してると
なんか作業してる音みたいのが・・・

>>43
おおっ、これこれ！こういうのが見たかったっす。
価格に吃驚、立地に吃驚、
さらにまた開発業者がかのスワイヤのグループ企業だというのに感心したり。
（フランク・ゲーリーはちょっと神格化されすぎ。）

ありがとうございやした！！

ちなみに、>>38の物件名はThe Hamilton Scottsだね。
一体どんな仕掛けになっているんだろうと思ったけど、なるほどね。

>>38のつべ
http://www.youtube.com/watch?v=_Yq0enkHWzs

外国のマンションなんて、どーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーでもいいから。

有栖川記念公園周辺で有栖川パークハウスだけ妙に浮いてる

ラ・グランシエロ

イチローの住んでるＮＹのマンションってどこ？家賃３００万位
らしいけれど

>>52
２ちゃんでスレ立ってたね
【朗報】イチローNYでのアパートが決定 家賃320万円
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1345014046/

NYセントラルパーク近くのスーパーリッチなアパートメント
http://www.manhattanscout.com/NYC-Apartments/laurel

間取り図
http://ny.curbed.com/uploads/1078256-the-laurel.jpg

お家賃なんと320万円（40,000ドル）
http://ny.curbed.com/archives/2012/08/13/ichiros_apartment_hunt_may_have_ended_at_the_laurel.php

イチロー
年収１０億×１５年＝１５０億
ってとこだろうな。

なにが？

イチローはCNも３社あり、どれも大企業ばかりだし１社８千万としても２億４千万。
本業の野球と合わせれば年収１５億くらいだろう。生涯収入は２００億くらい。

だから？

ﾁｻﾝﾏﾝｼｮﾝの玉山軍団ｗｗｗ深夜の大騒ぎｗｗやばい！やばい！
出川は「やばいよ　やばいよ」だよ

はじめてきたんｗｗｱﾎ丸出し軍団ｗｗｗ

>>56
でも税金が半端ないから実質80~100億くらいだろ、せいぜい。

こどももいないし粗食だから凄いわ

ブリスベージュ神宮前？で事件発生

>>62
kwsk

>>63
30代母と6歳子が殺されてて60代の愛人か父親が失踪中

>>64
Oh!

ちなみにブリスベージュ神宮前の711�uの部屋ってカスケード神宮前と名乗ってた頃の
社長のために作られた
と海外のサイトで読んだことがある
ホントかどうか知らんが

＞カスケード神宮前と名乗ってた頃の社長

日本語じゃありませんね。誤訳？

>>67
本当かどうかは知りません
http://japanpropertycentral.com/apartment-index-a-m/bliss-beige-jingumae/

豪華ね

おかまは来るな

>>64
けっこうニュースになってるね
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1347613441/

早くスレ違いのアホが去って、また素敵な物件が紹介されますように。

a

インドで計画中のマンション
建物はギリシャ文字のΩを象っており、
各戸のバルコニーにガラス張りのプールが設置されるという。
http://www.busola24.pl/site_media/photologue/photos/Bandra%20Ohm%20(2).jpg
http://images.wordlesstech.com/wp-content/uploads/2012/04/Bandra-Ohm-residential-tower-6.jpg

>>74
1枚目スゲー
マカオのグランド・リスボアみたい

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>>76
お前おかま？
中国のネット検閲みたいに監視してんのか。厭らしい奴。

>>33
70年てｗ
それいったらドイツイタリアなんかその数十倍の古さの貴族の館なんか
たーくさんあるし日本だってアメリカ建国されるずっと以前の千年以上前の
世界最古の木造建築とかあるしｗ
ヨーロッパのことしらなすぎｗ

>>78
アメリカって歴史無くて、恥ずかしい国なのに。必ずフランス人や
イタリア人に馬鹿にされてるよね？石油はあるからお金持ちらしいけれど

イタリア トリノ 中世のお城
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/11101?taxonomy=areas&term=kaigaisonota
ここまで来ると欲しいとか住みたいとか思わないな
個人が所有しててきちんと管理されてるってのは凄いが

■フォーシーズンズ・プライヴェートレジデンス・トロント

今年10月、フォーシーズンズホテル発祥の地トロントに、
装い新たに開業するフォーシーズンズホテル・トロントに併設された
全204戸のラグジュアリー・レジデンス。
840�uの広さがあるフルフロアペントハウスは、
3つの寝室、独立したリビング及びダイニング、
キッチン／ファミリールーム、夫妻それぞれの書斎、AVシアターを備え、
ホテルのハード・ソフト両面にわたるアメニティーの利用はもちろん、
ケータリングやハウスキーピングなども
居ながらにしてホテルと同様のサービスを受けられるが、
プライベートスタッフ用の独立したアパートが付属するという。
販売価格は2800万ドル。

ペントハウス住戸の玄関ホール（専有部分）
http://livehigh.com/u/Editorials/Four-Seasons-06-Galleria.jpeg

なお、ペントハウス住戸は既に完売済みで、
図面は公式サイトから削除されているが
（その他の販売中の住戸タイプは閲覧可能）、
検索すれば転載された図面を見ることができるので、
興味のある方は探してみるといい。

>>81
間取りは見つからなかったけど、動画が見つかりました
http://www.youtube.com/watch?v=y5qquM7xMd8
日本の森ビル物件でもここまで豪華なのはないですね

>>5
基本的に1bedroomに1bathroom。２ＬＤＫでもでかいバスが二つもある
これが外人仕様だと思っているところが痛い
外苑の約300�u賃貸で生活している5人家族のリッチマンに聞いても
バスはひとつしか使わないという
もう一家族の欧米人も同じ
やっぱ掃除が大変だから、トランクルームになってしまうらしい
（この位リッチなら家政婦雇えるだろうと思うのは色々な意味で甘いよう）
平河町もここも、設計コンせプトがねえ。ひとつは独立したシャワーブース
にすれば、生活しやすいだろうに…

>>9
定借50年。ま、この程度で上物も老朽化するからぶっ壊して更地にして返して
もええだろうって感覚なんだろう。
しかし、確実に50年後には躯体がなくなる物件に、修繕を真剣にやろうと
思うか？
増してや、資産としての価値の落ち方は半端ない。
分譲するなんて私に言わせればクレージーです。
賃貸にすべし！

飯田橋の三井のタワー検討してる人いますか

>>83
＞基本的に1bedroomに1bathroom。２ＬＤＫでもでかいバスが二つもある
＞これが外人仕様だと思っているところが痛い

痛いも何も、実際欧米のアッパーインカム向けの住居はそうなっているしねぇ。
その5人家族のプアマンが一つのトイレを共用するのは勝手だけど、
彼らの為に設計しているわけでもあるまいし、勝手に痛がっていれば？
日本の大衆がもっと貧乏になって、
フィリピン並みの安い給料で掃除婦を雇えるようになるのはもうすぐだからさ。

史上最高額マンション、購入者さらに2人判明
http://media.yucasee.jp/posts/index/12080
史上最高価格の1億ドルで成約した米ＮＹマンハッタンの超高層マンション「Ｏｎｅ57」で、新たな買主が2人判明した。
24日のＮＹポストによると、米ファッションブランド「マイケルコース」の大株主でもある、ローレンス・ストロール氏（53　Lawrence Stroll）と、
パートナーの香港人サイラス・チョウ氏（66　Silas Chou）だという。2人はコメントを拒否したという。
Ｏｎｅ57は、ＮＹのセントラルパークの南端に面しており、来年には竣工予定。住居部分はすでに売り出されており、約半分ほどがすでに成約済みだという。
中でも、カタール首相のハマド・ビン・ジャーシム・アール・サーニ氏（52）が、1億ドルの区分をはじめとして合計で2億5000万ドル分を購入したとも言われている。
今回2人が購入したというのは、ともに5000万ドル（約39億円）の区分。価格の25％を手付金で支払うのだという。
ローレンス・ストロール氏は推定資産総額は18億ドル、サイラス・チョウ氏は同20億ドルとなっている。2人はトミーヒルフィガー、マイケルコースの大株主でもある。
ただし、ストロール氏は、カナダ・ケベック出身で、ちょっとした迷惑な人物として知られる。自宅ではフェラーリコレクションの格納庫を作るために、隣人ともめたり、
あるいは、別荘ではヘリコプターの使用についてもめたこともあるという。

>>85
どちらかといえば83の意見に賛成です。
欧米のアッパークラスは親子でもバス、トイレは共有しないという話でしょうが、
そうした設計ならば最低でも200�u以上でしょうね。
専有面積に占めるバス、トイレ部分の面積が広いのは違和感があるでしょう？

清掃は実際に大変ですよ。
お金があってもプライバシーの問題でハウスキーピングを入れるのに
抵抗がある人がほとんどじゃないでしょうか？

具体的には専有面積が400�u程度なら、片方を清掃中にくつろげるスペースが
あるわけですが、森ビルさんのは「〜かぶれ」と言われても仕方ないのでは？

というか85は
あの程度のスペースにバスタブが２つもあるという意味を理解していない
トイレにシャワーブースっていうのが妥当だろ

いつまでやってんの？
文句があるなら自分で建てろよキチガイが。

はい、One Hyde Parkのわりと大きめの間取り図きました〜。
http://residentialsearch.savills.co.uk/content/assets/search/L41052/FloorplanBrochure

愛車に乗ったままエレベーターで自宅へ！　ポルシェが手掛ける超豪華マンション
http://jp.autoblog.com/2012/09/27/more-details-on-miamis-porsche-design-tower-revealed/
ポルシェは車だけでなく、ポルシェデザインの名前でメンズ用アクセサリーや不動産の設計まで手掛けている。今回は、彼らがマイアミに建設予定だという超高級マンションをご紹介しよう。
「ポルシェデザインタワー」と名付けられた57階建ての超高層マンションの最大の売りは、ガラスばりの車専用エレベーターだ。"リビングの隣に愛車を"と謳う高級マンションは日本にもあるが、
このエレベーターはドライバーが車に乗ったままマンションの自分の部屋まで行くことができるという画期的なもの。例えば50階にある自宅にいても愛車を始終眺めることができるのだ。
場所は、マイアミビーチの中でもたくさんの高級ホテルが建ち並んでいることで有名なコリンズアベニューに面した好立地。ゆったりした間取りの全132戸には、
バルコニーにスイミングプールが付くという豪華さだ。気になるお値段は7億円からとのこと。
http://www.youtube.com/watch?v=gqft4lHxBYc
http://investinmiami.com/porsche-design-tower/
ギャラリー
http://www.luxury-residence-miami.com/gallery-en/
間取り？
http://www.luxury-residence-miami.com/wp-content/uploads/2012/09/porsche-design-tower-floor-plan-7.jpg

ウェリス有栖川　247.41�u
http://w-arisugawa.jp/plan/plan240A.gif

>>91
サンクス
ほんまや88が正しいのがわかるな！

NYのOne57。少し上層階、3200万ドルの間取り
http://www.buzzbuzzhome.com/one57/units/residence-units/63a/imagebox/2012_05_29_03_40_46_58-66a_1.png

もう少し上層階。6250万ドル
http://www.luxurycondomanhattan.com/vlb/data/images1/one_57_full_floor_4_bed_4.5_bath_6,234_sqft_%3Cbr%3E_starting_at_$62,500,000.jpg

ラ・トゥール系列のマンションはダメダメ！台車をぶつけただけで、大きな穴があいてしもた。逃げるようにすぐお引越ししたわ。

部屋の一番いい一角をバスルームにするって贅沢やね
http://www.hirakawacho-mtr.com/eng/plan_c.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/eng/img/plan/popup/c_print_img.gif

怪しいパーティでもしてそう。リビング狭いのね、以外と。

ホーマットロイヤル
http://www.homatroyal.com/shinchiku/C1205001/

ホーマットロイヤル、昔のホーマットとまったく同じ外観じゃねーか。
おまけに雨樋はもろに剥き出しだし。
外観の安っぽさだとラトゥール代官山と同等か。

>>99
建て替えに当たって元の地権者から「今の意匠はそのまま残して欲しい」という強い要望があったらしい
結果、思い入れの強い元の居住者には満足でき、新しく買おうとする購入者にはなんとも古臭いと感じるデザインになった

建物の高級感だとヴィーハウス広尾、グランツオーベル南平台、キャラブランが一番か？

グロブナープレイス神園町 、パークマンション麻布霞町とかは？

パークマンション麻布霞町は美術館みたいで素敵だけど、個人的にはグロブナープレイス神園町の
「どうやって代々木公園のあの敷地を手に入れたんだよ？」的なロケーションが好き
プラウド新宿御苑エンパイアやパークマンション千鳥ヶ淵のような永遠（言い過ぎか）の借景を手に入れたマンションだと思う

>>103
ああいう、緑が身近に感じられるマンションってやっぱりいいですよね〜

タワマンの夜景より近くにすぐ緑があるマンションの方が個人的には好きです・・

たしかにグロブナープレイス神園町は素晴らしい
http://livedoor.blogimg.jp/betterhomes/imgs/d/a/da047659.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/betterhomes/imgs/0/2/02209850.jpg

三菱地所の　麻布台パークハウスとかも外観、共有部分結構豪華な感じじゃないですか？

数年前に10億2000万円で売りに出たザ・ハウス南麻布が5億7800万円になっとる

>>107
その物件売れないみたいですね。自分金額は覚えていませんが
かなり前から断続的に高級マンション仲介サイトで見かけています・・。

リビングが細長でちょっと使いづらそうな感じ・・。

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>>105
グロブナープレイス神園町は英国グローヴナー社の企画開発によるもの。
英国有数の大地主ウェストミンスター公爵グローヴナー家の資産運用会社だお。
http://www.grosvenor.com/Investment+And+Development/Asia+Pacific/Locations/Japan/Tokyo.htm

http://www.youtube.com/watch?v=alMbwMxBgD0
http://www.uproda.net/down/uproda519128.jpg
グ○○○○○○○○布やね

残念なことに、東京の街並みは俯瞰しても全く美しくない。

http://www.uproda.net/down/uproda519255.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda519256.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda519257.jpg
http://www.uproda.net/down/uproda519258.jpg

ホーマットロイヤル　238.14�u
http://www.homatroyal.com/shinchiku/C1205001/iframe/roomplan/imgs/pop/img-l.gif

平河町森タワーは値下げしないのか。１３億と７億の未入居部屋。だれも買わないのかな

フォレセーヌの赤坂氷川町と丹後町のペントハウスもまだ売れてなかったような・・・

■グローヴナー・クレセント
http://www.grosvenorcrescent.com/

グローヴナー社がお膝元ロンドンの超高級住宅地ベルグレイヴィアで展開する高級フラット。
およそ２世紀前に富裕層向けのテラスハウス群として建設され、
その後近年まで赤十字のオフィスとして使用されていたものを再構成し、
一戸数億から数十億円のフラット（199年間のリースホールド）として販売中。残りわずか。

>>117
見てるだけでも楽しい！　バッキンガム宮殿の近くなんですね！
これこそ超高級マンソン！

>>110
>>117
グロブナーって去年だか今年「東京の地価は底値に近い」とか言って、都心の不動産開発に乗り出すとかリリースしてたよね
安部政権で円安株高。また不動産プチバブル来ますかね？

麻布台パークハウス
強気な設定のまま販売再開してるね
景気が上向くと見てるのかな

>>120
へええ　再開してるんだあ

パークマンション南麻布も４億で強気で売りに出てるね。

>>122
それは新築分譲ではなく中古の仲介物件じゃないでしょうか？
中古だと無茶な値付けとかたまにありますよね
ザ･ハウス南麻布ペントハウス18億とか
8億5000万のまま何年も掲載し続ける品川Vタワーとか

>>123
無茶な値付けして世の中を舐めてるよね。

>>114
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NWRQ1A01/

パークマンション麻布霞町、４部屋ほど売りに出てのに同時期に消えたね。
誰がまとめ買いしたんだろうか

例のザ・ハウス南麻布が18億→15億円に値下げしてる
取り払った絵画やゴールドムントのスピーカー代だろうか

>>127
最初から家具はつかないってなってなかったっけ？
やっぱり18億じゃ高すぎるからじゃない？

人が暮らす、という感じの物件じゃないもんね。
パーチーするにはいいだろうけど・・

>>128
http://i.imgur.com/cB1zL.jpg
絵画・美術品・家具付きだったのが・・
http://i.imgur.com/VrldL.jpg
数日後、家具・絵画は売買に含まれません。に変わっていた

>>129
おおおおおwwwwww
ありがとうwww

追加です。

美術品・絵画は除くことに変更したのに　
価格は最初18億円のままだったんですね。かなり強気ですよね・・・。

結局それで売れないからやっぱり下げたんですね・・。

でっかいバブルが来るからまたリッチなマンション東京に多くできるね！
楽しみ。

億ション欲しい。
人付き合いとか一切しなくてよさそうだし。

だったら賃貸、サービスアパートメントやね

借りるんじゃなくて買いたいの。自分のものにしたいの。
だけど人付き合いはうざい。
挨拶程度ならいいけど。集会とか理事とか面倒くさいんだよね。
自分の好みは低層億ションなんだけどどこも少ない世帯数でしょう、それで
輪番理事なんてとこだったらサイアク！

>>135
世帯数が少ないから大規模よりかは面倒臭さはないのかもしれないね

久しぶりのパークマンション、パークマンション赤坂氷川坂
http://www.31sumai.com/mfr/X1024/
ザ・パークハウス初のハイクラス「グラン」を冠した（仮称）南青山高樹町プロジェクト
http://www.mecsumai.com/tph-aoyama/

住宅に１５億円出せる人ってほとんどそれなりの年齢で
家族いる人ばっかりだから１ＬＤＫじゃ売れないでしょ

世帯数が少ないと生活とかプライバシー筒抜けだよ。
以前20世帯前後の億ション住んでたんだけど人間関係が面倒くさいよ。

セルリアンタワーレジデンス
http://www.ceruleantower.com/residence_top.html
ホテルマンに顔覚えられて挨拶しなきゃならないのか
ホテル住まいも楽じゃないな

妄想癖の上にアスペなの？
２ちゃんねらーらしいね。

http://www.nicozon.net/watch/sm18744128
中学の頃思い出す
処女のリアクションてもっと凄いよ

>>139
ええ？　そんな他人の家庭に首突っ込んで来るの？
なんか意外

平均価格で何とか億越える程度のマンション住んでるけど、人間関係は一切無いな
マンションなんて互いに望まない限り他人とは関わらないよ

>>144
割とそういうイメージ

まあ　管理組合（？）みたいなものは定期的に活動があるだろうけど

>>116
丹後町は誰か住んでいるみたいだよ
売れたか？

＞管理組合（？）みたいなものは定期的に活動があるだろうけど

何なの、こいつら。

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

�@借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

�A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

�B最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

アベノミクスの効果で都心の高級マンションが飛ぶように売れてるようだ
フォレセーヌ赤坂丹後町、平河町森タワー、クラッシーハウス尾山台のペントハウス・・・
どれもサイトから無くなってる。

クラッシィハウス尾山台のペントハウスは、立地を除けば最高の間取りだった
各部屋にトイレ・シャワールーム。駐車場から部屋直結の専用エレベーター
広尾や麻布だったら10億コースかな？

マンションで尾山台はないだろう。

徒歩18分よ。環八横断するの文句ある？

駐車場へのスロープすら地権者専用設計
そこまでやってなぜ売るのかと

地権者がゴネたのかな。
大体、全居室にシャワー室って。どんだけ汗かきなんだよ？
しかもバルコニーのついたてはスモーク入ってて景色が見えないし。

エッチすると汗かくじゃね？

3億以上のマンション買うって人は
ローンなどないから
現金決済か…

>>156
外資では2億ローンとかあった気がするけど
資産を有価証券で持っていた人が
株価上昇等で現金化できるようになって
その金で買ったということかもね

森ビル、「環状二号線III街区プロジェクト」、名称を「虎ノ門ヒルズ」に決定
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2013/03/20130301150000002593.html
http://www.mori.co.jp/img/article/130301_5.jpg
37〜46Fの住居部分は「虎ノ門ヒルズレジデンス」だろうか
最近はパークマンションもおとなしい間取りが多いので、400�u越えの間取りを期待したい

地所が計画してるザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵（？）
立地最高じゃないですか。少しうるさいかもしれないけど

>>159
番町エリアって場所は良いと思うけど
高級マンションっていえるのは
パークマンション千鳥ヶ淵位じゃないの？
今回の「〜三番町」も、庶民でも手の届きそうな設定だし
お土地柄、金持ちは来ないってことか

>>160
そやね、桜苑やホーマットも200�uクラスがほとんどなく
パレスビュー四番町が190�uクラスがかなりあったが
車寄せもないがっかり物件
（パークマンションは九段だね）
高級マンションファンを魅了する物件は
港区と渋谷区に期待するしかないのかも知れない
このエリアも09年竣工（分譲はその前）を境にファンを魅了する物件が
なくなってはいるか
この2〜3年の新規分譲物件は、既に高級マンションが売れなくなってからの
企画だから、少し辛抱が必要かな
株価上昇しているから
現在企画中の物件には、凄いのがありことを期待したいね
赤プリ跡地のは賃貸のようだが、グレードは高そうだね

海外のペントハウスは個性的な間取りが多い
日本もルーフバルコニーにスカイジャグジーグジーみたいなお約束以外のものが多くなってほしい
http://www.trulia.com/property/3099032041-55-Central-Park-W-New-York-NY-10023
http://ny.curbed.com/archives/2012/09/19/one_year_later_leonard_street_penthouse_chops_55_million.php
http://cdn.cstatic.net/images/gridfs/5059e3b485216d1fda001a15/66leonardPH5.jpg
http://cdn.cstatic.net/images/gridfs/5059e3ba85216d1fda001a3d/66leonardPH1.jpg
http://www.elliman.com/new-york-city/39-41-north-moore-street-unit-ph-manhattan-eambtwt

なんだこれきたねー

2ちゃんだから本当の事を教えてほしいんだけど、
グラ○ドメ○ン松濤の最上階の部屋が築後５年経つのに未入居で売れ残っているんだけど。どうしてなの？
既に使用済みの他の間取りの部屋（こちらの方が少し広い）なんか４億以上で売却にでてるのだから、最上階ルーフテラス付きの未入居が３億８百万で売れないのがおかしいと思うんだけど。

>>162
雨がふるたびに慌ててソファーしまうのかな？

>>164
中古なんだから価格は売り主次第
安く出してる方ですら単に割高なんだろ

>>165
もしかして濡れてもダイジョーブなガーデン用ソファ？
それともこんな物件に住まわれる方にはメイドがいらして、やっぱり慌ててしまうのかな？

今年は「東京土地のグランプリ」出ないのかな？

>>164
神山町なのにグランドメゾン松濤w
渋谷区なのに青山パークタワーw

グランドメゾン松涛、近隣の同時期に分譲されたプラウド松涛やグランツオーベル南平台と比べると
積水の企画力のなさが現れているねぇと。
プラウド松涛は細部の安っぽさが野村らしい。

ウェリス代官山猿楽町　229.72�u
http://w-daikanyama.jp/plan/type/images/225a_01.gif

パークマンション赤坂氷川坂　194.34�u
http://www.31sumai.com/mfr/X1024/images/plan_img190a.gif

日本のマンションは総じて廊下が狭く使いにくいですね。
広い専有があるなら廊下やドアも幅広くすればいいのに、部屋と風呂だけ
無駄にスペースを取って、狭苦しい直角廊下やトイレがなんとも中途半端
です。一般大衆向け製品の使い回しでしょうか？

廊下広くするくらいならその分風呂部屋広くしてほしいわ

アベノミクスで高級マンションが飛ぶように売れているぞぉおおおおおおっぉぉ

今度出るリクルートのマンション宣伝誌は世界のハイグレードマンションの特集らしい
楽しみ

>>173
部屋だけ広くて廊下が狭いのはアンバランスですね。
もちろん優先度はありますが、全体のバランスが悪い物件は高級とは呼べません。

廊下を狭くして、他を広く取る・・・・至極、庶民的な発想だよな。

>>168
もうあの本馬鹿馬鹿しいからやめていいと思う
過剰に持ち上げすぎ
ランキング上位でも街並の写真も電線ばっかで汚らしい
それなのに高級だの雰囲気が素晴らしいだの書きまくり
アホかと

日本の都市景観の酷さにちょっとは触れるべき

2013年　東京23区　『各区住宅地価の最高地価』（商業地価は含まれない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
（　）内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町６番１外　2,780,000(円/m)（品川）
2位東京都港区赤坂１丁目１４２４番１　2,440,000(円/m)（品川）
3位東京都目黒区青葉台３丁目５０３番３　1,530,000(円/m)（品川）
4位東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　1,520,000(円/m)（品川）
5位東京都中央区佃３丁目５番１外　1,290,000(円/m)（品川）
6位東京都文京区本駒込１丁目２０４番　1,260,000(円/m)（練馬）
7位東京都台東区池之端１丁目１４番１　1,230,000(円/m)（足立）
8位東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８　1,020,000(円/m)（品川）
9位東京都北区赤羽南１丁目１１番３　958,000(円/m)（練馬）
10位東京都大田区田園調布３丁目２３番３　887,000(円/m)（品川）
11位東京都新宿区南元町４番４９　802,000(円/m)（練馬）
12位東京都世田谷区成城６丁目８１９番４　726,000(円/m)（品川）
13位東京都中野区中央１丁目６１２番１　675,000(円/m)（練馬）
14位東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３　 667,000(円/m)（足立）
15位東京都豊島区目白４丁目４３番６６　630,000(円/m)（練馬）
16位東京都足立区千住寿町５６番８　 604,000(円/m)（足立）
17位東京都杉並区荻窪３丁目９番外　553,000(円/m)（練馬）
18位東京都板橋区常盤台２丁目２４番１０　 489,000(円/m)（練馬）
19位東京都江東区富岡１丁目３１番４７　 471,000(円/m)（足立）
20位東京都墨田区千歳１丁目６番７　 440,000(円/m)（足立）
21位東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９　 421,000(円/m)（練馬）
22位東京都葛飾区小菅４丁目５番１１　 392,000(円/m)（足立）
23位東京都江戸川区西葛西７丁目２３番１４　 380,000(円/m)（足立）
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４　 715,000(円/m)多摩地区の最高地価
*東京都新宿区中落合４丁目１６８０番１３７外　 464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合３丁目１５８番６　 477,000(円/m)練
*東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０　 433,000(円/m)練

ドナルドとメラトランプのマンハッタンのアパートマンションの内部..
http://loveisspeed.blogspot.jp/2012/10/inside-donald-and-melania-trumps.html
http://1.bp.blogspot.com/-jGNcUCyiOQc/UGoI46XL7cI/AAAAAAACC78/QG3kOz_FNws/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_1.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-CtTJdaCKs6w/UGoI6vH8v5I/AAAAAAACC8E/ZLSFS8diBBY/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_2.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-eAVf_783-3Q/UGoI8JwapaI/AAAAAAACC8M/OVG1SMyEYRM/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_3.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-N3MYXigOwK4/UGoI9XaeqqI/AAAAAAACC8U/ucG84IGkA4o/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_4.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-JmqkILobfwo/UGoJCSrRrXI/AAAAAAACC8s/KUspum4tt8c/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_7.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-8438aqa3xSg/UGoJD-AUqbI/AAAAAAACC80/G18o_b8GHGA/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_8.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-9VqGa1nLmrk/UGoJIvOm7CI/AAAAAAACC9M/P9jLbaTWttE/s1600/Donald-Melania-Trump-Manhattan-Penthouse_11.jpg

SAOTAとオハのインテリアによってNettletonの199 ...
http://loveisspeed.blogspot.jp/2012/03/nettleton-199-by-saota-and-okha.html
http://1.bp.blogspot.com/-jb_uW5G9aSo/T2keuRsrjgI/AAAAAAAA6uU/xIRfe2ZozLM/s1600/Netleton-Road-01-1150x763.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-ahjhRnr0Vs4/T2kew_F5DoI/AAAAAAAA6uc/SNyid0yun5I/s1600/Netleton-Road-02-1150x763.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-wEVgebzZRVg/T2keylFN_cI/AAAAAAAA6uk/P_odL378Rcg/s1600/Netleton-Road-03-1150x763.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-TgKNjKhxcjk/T2ke1og4STI/AAAAAAAA6u0/OwCa6gHJhZ4/s1600/Netleton-Road-04-1150x763.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-KA7MT7-sTDI/T2ke4iSJ6cI/AAAAAAAA6u8/Rq1EJejZnTs/s1600/Netleton-Road-05-1150x763.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-QJWNa5qHMUA/T2ke6txVNiI/AAAAAAAA6vE/E1xoSknRbZg/s1600/Netleton-Road-06-1150x763.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-P0TvQCK8MxY/T2ke8OLFzWI/AAAAAAAA6vM/EUlWTNl07yQ/s1600/Netleton-Road-07-1150x763.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-3xVVH50kkCI/T2ke9iBrIBI/AAAAAAAA6vU/d3IlhNdqt5E/s1600/Netleton-Road-08.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-AqfXgLCrxnE/T2ke_5OQb2I/AAAAAAAA6vc/vSuUmdH-0DQ/s1600/Netleton-Road-09-1150x847.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-_v1l3leU9oU/T2kfBeHRWtI/AAAAAAAA6vk/-KAWD-f9xsk/s1600/Netleton-Road-10-1150x763.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-wjtKMveMULA/T2kfC396exI/AAAAAAAA6vs/ayJ1sjdwxzI/s1600/Netleton-Road-11-1150x763.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-Sf_dBUH7Q_4/T2kfErdoDlI/AAAAAAAA6v4/VbL4JCtK9Vk/s1600/Netleton-Road-11-1-1150x763.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-SV8W6gefaEE/T2kfHLEv8WI/AAAAAAAA6wA/QMCMO7RiVdU/s1600/Netleton-Road-12-1150x763.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-UUlJGsJLVeA/T2kfPHZDHiI/AAAAAAAA6ww/Y0Bb02p5C9w/s1600/Netleton-Road-17-1150x763.jpg

アベノミクスで都心の高額物件が飛ぶように売れてるらしい。

千代田富士見が売れた、ってだけではあるが

まあ、番町界隈はエリア的にも比較的好調

>>107
6億4800万円になっとる・・・

The Upper House
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/TUH/
http://tokyorent.jp/selection/2056/

パークマンション南麻布、プラウド南麻布と同じ南麻布4丁目に位置しながら「広尾」アドレスを名乗る
グランスイート広尾って

06月03日（月）21:00〜22:48
人生が変わる1分間の深イイ話〜巷で話題の片付け&風水!未来貢献SP
http://www.ntv.co.jp/program/detail/21821071.html
郷ひろみ&IKKOの大豪邸を風水鑑定!!強運の秘密が明らかに!?

IKKOのマンションがまた出るらしい。予告でちょっと映った

ピニンファリーナによるシンガポールの高級分譲アパートメント
http://loveisspeed.blogspot.jp/2013/07/ferra-luxury-residential-condo-in.html
http://1.bp.blogspot.com/-GBcnlHt2gDY/UdNEU19hM0I/AAAAAAADMZ8/QLRKcD_pWpY/s818/ferra-pinanfarina-highrise-designboom.jpg
http://3.bp.blogspot.com/--LoG4DTbyzc/UdNEV0HUPRI/AAAAAAADMaE/e5yy3HDQOmQ/s866/ferra-pinanfarina-highrise-designboom001.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-jVNh1j2DCg0/UdNEWTnfa9I/AAAAAAADMaI/na_ak-bQ17s/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom02.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-XS3DShWVXyw/UdNEXEh5PmI/AAAAAAADMaU/LcfmcT8OHy0/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom04.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-5UN8xf3dwu8/UdNEaPLYJbI/AAAAAAADMac/bzDJteyI5iw/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom05.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-Vtmawc-WP1A/UdNEc-JtXjI/AAAAAAADMao/mRQcFfUPbL0/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom06.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-DC6rtyB5ons/UdNEc_pWHyI/AAAAAAADMak/vd1pNsXFa6E/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom07.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-bOGN_BqizdI/UdNEd9bSwfI/AAAAAAADMa0/TqCe_N_CXXw/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom08.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-ysM7RF6Y9DM/UdNEgUWxsEI/AAAAAAADMbE/rn7cyPDSMa4/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom09.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-8hhg_AifSuM/UdNEfAJ59BI/AAAAAAADMa8/AttTFDsCB-M/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom10.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-5xghkK7c8Mo/UdNEhu2tEHI/AAAAAAADMbM/aTlrdVkNqNY/s818/ferra-pininfarina-highrise-designboom11.jpg
https://www.youtube.com/watch?v=1S9N6M1x6Jo

>>188
すっごい格好いいんだが、建物名が・・・
住所恥ずかしくて書けないだろ

なんで？
まさかフェラチオの綴り知らないとか？
さすが馬鹿ネラー。

>>190
アホだな
綴りの事言ってんじゃねえよ
発音だ

住所が○▲市珍宝湖とかだったら嫌だろ？

阪神間モダニズム

1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間（神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市）を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。

京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村（現神戸市東灘区）の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会（カトリック夙川教会など）が造られ、リゾート地が形成された。

そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。

http://www.palashio.com/index.html
緑豊かな日本屈指の高級住宅街【芦屋〜夙川〜苦楽園】は日本のビバリーヒルズと称される。

>>191
「書けない」の次は「発音」？
益々馬鹿を晒すだけなんだが、
馬鹿にはその自覚がないのがもどかしい（笑）。

残念だけど、フェラチオのフェラとフェラーリのフェラは、
綴りも発音も違うよ。
片仮名しか読めない馬鹿には分からないんだろうね。
ついでに言えば、マンションの名前は業者が勝手に付けているだけで、
書かなくても何ら支障はない。

あげ

英グロブナー、ウエストミンスター六本木（旧六本木アレンツ）販売
http://japanpropertycentral.com/2013/08/grosvenor-to-sell-luxury-apartments-in-the-westminster-roppongi-aka-roppongi-arents/#more-15406
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/roarents/roomplan

「ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵」
http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130805_TPHG%20chidorigafuchi.pdf
一番広い部屋で179平米・・・

ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵　179.17�u
http://www.mecsumai.com/tphg-chidorigafuchi/plan/img/zumen_itype.gif

73戸のうち51戸が地権者って・・・
でもﾎｽｨ。。。

幾らお金があっても無職のデイトレーダーには売ってくれないんかね(´･ω･`)

>>198
いや、キャッシュで払えるなら大丈夫では？
勿論　購入の後、固定資産税、管理費、修繕積み立て費、とかいろいろ
払うお金も余裕があれば大丈夫だと思うよ。

多分管理費と積み立て妃でこのグレードだと10万はいくのでは？

たとえ買えても、無職じゃマンションの中で浮いた存在になりそう

おまえマンションに住んだことないだろ。

お互いそんな構ってられないよね

>>196
なんか各部屋の玄関がやたら近いような感じだが、
こんなもん？

>>196
179�u（1LDK）の玄関とシューズインクローゼットとトイレの配置が絶妙だな
玄関前通ってから用を足すのか

>>204
個人的には逆の方がちょっと違和感ある・・

最上階はワンフロアじゃないの？
パークハウスグランでもこれ以上の立地出ないでしょ

>>198
>無職のデイトレーダー

トレーダーは無職じゃなくて個人事業主か、自営業なのでは？
稼ぎまくっている批判をかわすために無職を名乗っているように思えるんだが

保守

世界最高額のマンションが初の差し押さえ
http://media.yucasee.jp/posts/index/13637
http://media.yucasee.jp/uploads/20130911/1378870046d956b633262ed69443323cb7d001ef62.jpg
世界最高価格のマンションである英国のワン・ハイドパークで初めての差し押さえが行われたことが11日わかった。
最高価格は1億4000万ポンド（約140億円）で、最低でも7、8億円レベルの高級マンションだけに、
普通の不動産ならニュースにならないことでも、英国では話題となり報道されるまでになっている。
英デイリーメールによると、誰のどの物件かは特定していないものの、現在の売値は525万ポンド（約5億2700万円）になるのだという。

なるほどね

株で儲けて高級マンション手に入れるぞ！

元麻布グランドマンション跡地、賃貸だよね？

高級マンソン中国人投資家多過ぎ

>>212
うん、外資系ファンド
どんな仕上がりになるか楽しみだ

あと、ご近所のThe Upper Houseも好み
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/TUH

保守

ほしゅ

松濤の観世能楽堂の土地が売りに出されるらしい
またプラウドが出来たら面白いのに

>>217
検索したら記事があった

松濤一等地「観世能楽堂(840坪30億円超!)」をヨドバシカメラが買う!?
ttp://gendai.ismedia.jp/articles/-/37166?page=2

http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/13826393_source.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/13826394_source.jpg
http://cdn-2.thejameslist.com/data/images/13826395_source.jpg
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$ 12,250,000

高級感のある部屋をみるだけで ストレス発散になるわ

わかるｗ

ってか、東京のマンションってなぜ、あんなに高いの？
同じ間取りで大阪の１．５倍くらいはあるけど、いったいどういう世帯が
借りてるの？この給料下がるご時世普通のサラリーマンではないよな？

ただ単に人口が多いから、需要も多いだけだろ

大都会って高いよね、ローマとか凄いわ

>>222
外資系の借り上げが多いよ。
あと普通に証券会社のサラリーマンとか
大学病院の医師とか。

俺も絶対高級マンション手に入れてみせるぞ！

18 Gramercy Park　（1927年：築）
http://www.18gramercypark.com/
http://www.18gramercypark.com/img/content/floor_plans/18-gramercy-park-PH.pdf　（ペントハウスの間取り）
http://www.18gramercypark.com/img/content/floor_plans/12th_fl_view.jpg
http://www.18gramercypark.com/img/content/front_page/front.jpg
http://www.18gramercypark.com/img/content/residences_amenities/Living_room.jpg
http://www.18gramercypark.com/img/content/residences_amenities/Master_suite.jpg
http://www.18gramercypark.com/img/content/residences_amenities/Master_bath.jpg
http://www.18gramercypark.com/img/content/residences_amenities/Kitchen_1.jpg
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http://www.18gramercypark.com/img/content/residences_amenities/lobby2.jpg
グラマシー・パーク
グラマシー・パーク(Gramercy Park)は、ニューヨーク市マンハッタン区にある私的に運営されている公園である。広さは約8,000平方メートル(約2エーカー)。
東西は3番街とパーク街の中間の1ブロック分を占め、南北は20丁目と21丁目に挟まれている。公園北側中央からは北にレキシントン街が伸びる。
公園の周辺には19世紀から20世紀初頭に建てられたタウンハウスやアパートが立ち並び、グラマシー・パーク歴史地区(Gramercy Park Historic District)に指定されている。
人通りや車の通行量の多いパーク街から1ブロックも離れていないのにもかかわらず、この地域は静かな住宅街となっている。
公園の周囲はフェンスで囲まれ、年間使用料を払って入り口の鍵を貸与された周辺住民しか利用できない。
ただし、グラマシー・パーク・ホテル(Gramercy Park Hotel)の宿泊客はホテル従業員が付き添うことでこの公園に入ることができる。

1158 fifth avenue New york　1450万ドル
http://ny.curbed.com/archives/2013/11/04/custom_coop_with_conservatory_bathtub_cuts_price_to_145m.php
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アードモアレジデンス（Ardmore Residence）シンガポール
http://www.contemporist.com/wp-content/uploads/2013/11/ar_181113_01.jpg
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53W53rd New York

http://www.53w53.com/
http://hines.com/property/detail.aspx?id=2082
http://www.pontiacland.com/_/img/content/53W53rd.jpg
国際的不動産会社のハインズは本日、シンガポールのポンティアック・ランド・グループがハインズとゴールドマン・サックス・リアル・エステート・プリンシパル・インベストメント・エリアに加えて
新たに「53丁目西53番地（53 W. 53rd Street）」の所有者となったと発表しました。53丁目西53番地は、ニューヨーク近代美術館（MoMA）に隣接して建設される象徴的な住宅コンドミニアム開発です。
「この画期的なプロジェクトでハインズやゴールドマン・サックスと連携できて光栄です。私たちは長らく、ニューヨーク市と世界に対するMoMAの貢献を称賛してきました。
このプロジェクトによりMoMAの展示スペースが拡大し、来訪者の経験が豊かになることをうれしく思います。」
プリツカー賞を受賞した建築家のジャン・ヌーヴェルが設計した超高層72階建て75万平方フィートのタワーには、世界的に有名な建築家のティエリー・デスポンが設計した最高級コンドミニアム145戸が建設されます。
加えて、建物の低層階には、建築家ディラー・スコフィディオ+レンフロがMoMAのために設計した3フロア3万6000平方フィートに及ぶ新たな展示スペースが設置されます。
ハインズとゴールドマン・サックスは、MoMAの西隣の53丁目と54丁目の間に位置する1万8000平方フィートの土地を、2007年にMoMAから1億2500万ドルで取得しました。
世界的な建築コンペを経て、ヌーヴェルが設計を担当する建築家に選ばれました。このタワーは、当初の案では高さ1250フィートでしたが、2009年の特別許可プロセスの中で高さ1050フィートに変更されました。
プロジェクト建設に必要な裁量的承認はすべて整い、2014年半ばに着工して2018年後半に入居開始となる予定です。
レンド・リースが総合建設請負業者に指名され、コーコラン・サンシャイン・マーケティング・グループが2014年に開始予定の当プロジェクトのマーケティングと販売を担当します。
このタワーには、ニューヨーク市とセントラルパークの素晴らしい眺望、豪華な共用エリア、75フィートのラッププールを含む高性能フィットネス施設、フルタイムのコンシェルジュ・サービスをはじめ、幅広いアメニティが揃います。

虎ノ門ヒルズレジデンスは17000平米で172戸
単純に割れば平均98平米
室内イメージを見ると重厚な平河町ではなく、仙石山に近いイメージ

さんまのからくりテレビでベルジュ三田のこの部屋が出てたな
http://kenrent.jp/search/detail/2012070253/

六本木プラシッド
鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
専有面積 103.61�u（31.34坪）〜327.08�u（98.94坪）

Akoya Condo 48階　（マイアミ）
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New York Fifth Avenue Triplex 5000万ドル
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>>234
こういう家は毎日、沢山の友達を呼んでガヤガヤやる分には楽しいだろうけど、
街の喧騒とは無縁だろうから、家族だけで過ごす日常生活は寂しくなりそう。

俺みたいな庶民は妄想するだけで十分だわ。

>>236
いや違うね

>>237
いや違わないね

>>238
いや違うね

ドバイのマンション（ブルジュ・ハリファではない）　810万ドル
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すごいわ

六本木ヒルズレジデンス C棟 最上階520万円の部屋が再び賃貸に
http://kenrent.jp/search/detail/2003020509/

520万って凄いわ

豊島区に続き、渋谷区役所も37階建ての高層マンションに建て替えられる
今後の流行りか？

都知事公館、大使館向けの売却諦めて、民間に払い下げろや。

赤川次郎も、不動産の売買に疲れて、今は賃貸マンションで六本木の
マンションにすんでるみたいね

パークマンション欲しいわー
白金台カトル売りに出ないかなー

>>233
六本木プラシッド、募集出とるで。
http://www.rnt.co.jp/building/detail/1747/

家賃260万どんな奴がすむんだw
せいぜい70が限界。

>>248
もう間取り出たんだ。thx
しかもペントハウスはすでに埋まってるし・・

>>248
ここよく通るけど、大気汚染が酷くねえか？
高速挟んだ側に孫正義の家があるけど、よくこんなとこ住むな・・・

しかも土地代だけで30億とかもうね

BIG6億当たったら億ション買おうと思ってたけど維持費もかかるし大変だねｗ

>>248
ホーマットの建て替えか。

アメリカの幕張ベイと呼ばれるマイアミのマンション
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/15562260_source.jpg
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http://cdn-2.thejameslist.com/data/images/15562270_source.jpg
http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/15562271_source.jpg　（浴槽の頭上にシャワーというのがいかにもあちらの国らしい）
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http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/14310470_source.jpg

ベトナム（ホーチミン）のマンション
http://www.contemporist.com/wp-content/uploads/2014/01/sg_230114_03.jpg
http://www.contemporist.com/wp-content/uploads/2014/01/sg_230114_04.jpg
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グラン高樹町手抜き工事で契約解除

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/564
>>564 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:28:37.90
> しょうがねえな。
>
> 明日仕事だからそろそろ寝るが、俺の勤めてる会社は丸紅不動産だ！
>
> よく覚えておけ。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/567
>>567 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:37:56.41
> あの丸紅の１００％子会社だ。
>
> 泣く子も黙るだろうよｗ
>
> そこで不動産コンサルタントをしている。管理業務主任者みたいな組合のパシリじゃね〜からな。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/583
>>583 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:58:56.05
> 丸紅不動産には入りたくても入れないからな。君たちのスペックではな（笑）

里田まい　マー君との新居は「ビル・ゲイツも住むセレブ物件」

「1月上旬、マーくんがロスにいたころ、まいさんは単独でニューヨークを訪れていました。
現地で彼女を案内したのは、元ヤンキース所属の松井秀喜さんの通訳だった米国人男性です。
彼が用意したリムジンでまいさんが向かったのは、世界最高のセレブマンションとして有名なトランプタワーでした」(現地の野球関係者)
このタワーマンションの賃貸物件は、標準的な部屋で14部屋5寝室。家賃は月額650万円。
購入すると15億円はするという。現在の住人は、マイクロソフトの創始者ビル・ゲイツ、
歌姫ビヨンセ、ハリウッドスターのハリソン・フォード、ジュリアーニ元ニューヨーク市長など、超セレブが目白押しだ。

六本木ヒルズの最上階とそんなに変わらないのね
マー君の年収から行くと余裕ね

One Museum Mile
http://onemuseummile.com/wp-content/themes/eddiemachado-bones-991421e/library/images/map.png
http://onemuseummile.com/wp-content/uploads/2012/03/ba-01.jpg
http://onemuseummile.com/wp-content/uploads/2012/03/ba-08.jpg

バブル？
http://c.2ch.net/test/-/bizplus/1391570966/i

中国の改革が始まったのが90年代なかば
それから日本の製造業の労働者は数百万人減った。
ガソリン灯油高止まりで運輸漁業の採算性は悪くなった。
非正規は増えた。
地方の生活は一部破綻し東京の人口は増えた。
生活保護者も増えた。
原発とめた。
貿易赤字増えた。
景気をキープする為に借金は増えて行った。

http://www.youtube.com/watch?v=W9I1um-gWUI&sns=em

世界のホテルスイートランキング、1800平米のサウジアラビア王室の定宿
http://media.yucasee.jp/posts/index/13929

調査会社ウエルスＸは、世界のホテルのスイートルームのランキングを発表し、1位にスイスのホテルプレジデントウィルソンを選んだ。
ロイヤルペントハウスは平均で1泊あたり687万円。サウジアラビア王室などＶＩＰも定宿とするところだ。

1　ホテルプレジデントウィルソン（ジュネーヴ）
　ロイヤルペントハウススイート（平均6.7万ドル、約1800平方メートル）
2　フォーシーズンズホテル（ＮＹ）
　タイムワーナースイート（平均4.1万ドル、400平方メートル）
3　ラウカラアイランドリゾート（フィジー）
　ヒルトップエステートオーナーズアコモデーション（平均4万ドル、1200平方メートル）
4　グランドハイアットカンヌホテルマルティネス　（カンヌ）
　ペントハウススイート（平均3.75万ドル、180平方メートル）
5　グランドリゾートラゴニッシ（ギリシャ）
　ザロイヤルヴィラ（平均3.5万ドル、410平方メートル）
6　ホテルプラザアテネ（パリ）
　ロイヤルスイート（平均2.7万ドル、450平方メートル）
7　マンダリンオリエンタル（上海）
　プレジデンシャルスイート（平均2.645万ドル、788平方メートル）
8　シャングリアボスホラス（イスタンブール）
　シャングリラスイート（平均2.6385ドル、450平方メートル）
9　ホテルカーラディヴォルペ（イタリア）
　プレジデンシャルスイート（平均2.6万ドル、450平方メートル）
10　ザコンノートホテル（ロンドン）
　ジアパートメント（平均2.35ドル、285平方メートル）

1位のホテルプレジデントウィルソンは、ジュネーヴのレマン湖を臨む立地。1800平方メートルという広さに、ベッドルーム12、バスルーム12という配置。
さらには、すべての風呂からレマン湖のビューが眺望できる設定になっている。
防弾ガラス、防護ドアを装備。ヘリで到着し、そのまま専用エレベータで部屋まで移動できるため、他の宿泊客に見られる心配もない。24時間、バトラー、シェフも専属で就くため、どんな至れり尽くせりだ。
過去には、サウジアラビア王室、米クリントン元大統領、英トニー・ブレア元首相、ビル・ゲイツ氏、故マイケル・ジャクソン氏もよく利用したという。

One Madison
http://www.onemadisonpenthouse.com/

メディア界の帝王、ルパード・マードック氏が最上階3フロアを5725万ドルで購入

http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-01.jpg　http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-11.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-02.jpg　http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-12.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-03.jpg　http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-13.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-04.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-05.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-06.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-07.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-08.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-09.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-10-.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/02/Murdoch-Pad-New-York-City-10--1150x1650.jpg

虎ノ門ヒルズレジデンス
http://toranomonhills.com/ja/project/residences/
専有面積：44.80�u(1BR)〜239.83�u(3BR)

三井不動産レジデンシャル（本社：中央区）は2012年6月、港区六本木4丁目の高級賃貸マンションを取得した。
売り主はCore Plus Vanguard Investment特定目的会社だ。

↑ソース古いけど、パークマンション六本木の隣にまたパークマンション？

アメリカにあるようなオフィスビルのようなテカテカした外観のマンションが
日本に作られないのは何故か？

住友のガラス張りみたいなやつ？

住友不動産のサイト見たら結構あったな。ラ・トゥール。
空室も多いのは意外だ。
すでに富裕層向けマンションも飽和状態なのだろうか。

>>226
あたいも。

ガラス張りだと熱が篭って暑いらしい。

さてさて金持ちになる可能性がなくなってきましたよ

窓が開かない物件はやだ。

ピエールホテル　ペントハウス　9500万ドル
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/9c/Pierre_Hotel_from_Central_Park_South.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/15813495_source.jpg
http://cdn-2.thejameslist.com/data/images/15813496_source.jpg
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凄く素敵。目の保養になりました

英語喋れないから興味すら持たないわｗ

70年代とか80年代とかドムスとかにせよ中古で都心で億ションが出てるの見てると
あの当時から優雅な暮らししてた人がいっぱいいたなんてね。
田舎のドッポン便所で牧歌的な生活してたのがバカみたい。
平等なんてウソ。学歴関係なくなったなんても大嘘。マスゴミってバカでウソしかつかないね。

学歴持ってても億ションで暮らせるのなんてほんと極一部ですからｗ

　　　　-

どういう人が億ション住んでんの？
維持費だってすごいよ。ドムスなんて管理費が毎月絶句する金額。

大企業の社長だったり、役員、芸能人くらいだよ

後、資産家ね

リッチな暮らししてる人たちっているんだよね。
ムカつく。
あたいも億ション住みたい。

築18年の元億ションに住んでるけど、古くからの住人さんは小金持ちっぽい爺さん婆さんが多い。
あとはうちらみたいな中古ゲット組の3〜40代ファミリー層かな。
俺も新築億ション住みたいなー

>>281
ドムス南麻布って恐らく日本の歴史上一番高かったのかもしれないんだが、
周囲が相変わらずミニ戸っていうかオンボロ住宅が並んでたり、
周辺環境の高級感はいまいちだと思わない？

住宅は一番立地が大切！

そうそう。
電柱電線も醜いよね。
ガードレールも街灯ももっとお洒落なのにすればいいのに。

そういう意味で田園調布とかは郊外だけど町並みがまだ綺麗なんだよ。
電線電柱は醜いけどｗ

積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。
建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。
施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
問題が見つかったマンションは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。
白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で、最高３億5900万円という高級マンション。

>>288アネハ物件か

こんなので1億900万円とか
東京は怖いところだ
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/plan/img/z_80h1.gif

世の中にはお金を持ってる人っているのよねぇ〜

>>290
これどこですか？

>>288
それ、鉄筋が図面通りに入ってなかったってヤツでしょ？
「不具合」じゃなくて、完全な「手抜き工事」だよな

是正工事って言ったって、
後から足すんじゃ、設計どおりの強度が出るのか疑問だよ

作業員も監督も、素人みたいな派遣ばかり使ってるからこうなるんだよ

>>290
億ションの角部屋で行燈部屋とか、どういう設計やねん

>>292
>>288の「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」だよ
これで欠陥マンションだなんて訴訟ものだわ

世界の最高峰マンションランキング10
http://media.yucasee.jp/posts/index/14015

1　Ｏｎｅハイドパーク（英）
http://media.yucasee.jp/uploads/20140327/1395909336aa455efd141cdba74e28166b6bc6de05.jpg
英国の著名なデベロッパーであるキャンディブラザーズの物件。ハイドパークを借景にした好立地で、1億ドル以上の物件も多い。
オーナーの眼球の虹彩などを読み取って作動するエレベーターや、ゴルフ練習場、スカッシュコート、プライベート映画館なども設置されている。
購入者にはウラジミール・ドロニン氏、ナオミ・キャンベル氏の名前を見ることもできる。
また、中東、東欧など外国人の購入者が多く、オフショア経由で購入した場合が多く、地方税が支払われていないと問題になったこともある。昨年1件が差し押さえになっている。
・ペントハウス　1億6500万ドル
・1平方フィートあたり　9906ドル

2　432パークアベニュー（米）
http://media.yucasee.jp/uploads/20140327/13959116202b10ee74a80def2cb7ef91509decc04a.jpg
ニューヨークの432パークアベニューに位置し、著名建築家ラファエル・ビノリィ氏によって設計された高層タワーマンションでは世界最高峰とも言われる。
立地とグレードから注目を集めており、高層階住民専用のレストランなどが設置されている点も珍しい。2015年に竣工予定。
・ペントハウス　9500万ドル
・1平方フィートあたり　6742ドル

3　Ｏｎｅ57（米）
http://media.yucasee.jp/uploads/20140327/13959116495c1eba894fce8109d4cf9ad5f0ab892a.jpg
現在ニューヨークで最も高額なタワーマンション。住民専用ヨガスタジオなども設置。
カタール首相のハマド・ビン・ジャーシム・アール・サーニ氏が、複数戸を購入したともされており、ＮＹ不動産の人気を象徴するランドマーク物件でもある。
・ペントハウス　9000万ドル
・1平方フィートあたり　6000ドル

4　サウスバンクタワー（英）
http://media.yucasee.jp/uploads/20140327/139591170346141cfb3f6ddb89a54c13c5a4e11dc2.jpg
1972年に設計された30階建てのマンションだったが、その後リニューアルされ、41階建てになった。
・ペントハウス　9000万ドル
・1平方フィートあたり　　3300ドル

5　トゥールオデオン（モナコ）
http://media.yucasee.jp/uploads/20140327/13959117442435f8c14ce108c6ecbbe3b8e0cdeb19.jpg
今年中に完成するモナコで最も高層となるタワーマンション。地中海に面する眺望が自慢で、中でも最高額となるスカイペントハウスなる物件は、
面積が3万5500平方フィートで、最上階の5フロアすべてを所有することになるという。また、個人専用のウォータースライドプールも設置される予定。
このプランは3億8700万ドルと世界最高額になるようだ。購入者が誰になるのか、今から注目の物件。
・最高価格住戸　6570万ドル
・1平方フィートあたり　8900ドル

6　オーパス香港
著名建築家フランク・ゲーリー氏がアジアで初めて手掛けた物件。香港の不動産で多くの新記録を打ち立てたタワーマンションでもある。
雨水のリサイル、電気自動車の充電システムなども設置している。香港政府当局による、不動産購入の規制により、セールスは苦戦したという。
・最高価格住戸　5860万ドル
・1平方フィートあたり　1万740ドル

7　56レオナルド（米）
斬新なトライベッカコンドミニアムと呼ばれるコンクリート、ガラスの外観が特徴的な物件。
天井から床までの高さがガラスで眺望がひじょうに良く、マンハッタンのタワー群の中でもひときわ人目を引き、最も人気が高い物件でもあった。
・ペントハウス　4700万ドル
・1平方フィートあたり　6000ドル

8　クレルモンレジデンス（シンガポール）
高さ290メートルで、シンガポールでは最高層タワーマンションになる。1万4500平方フィートの物件については、プライベートエレベーター付きだという。
・ペントハウス　4700万ドル
・1平方フィートあたり　2360ドル

9　ワンサウザンドミュージアムコンドミニアム（米）
マイアミで「6つ星」のライフスタイルを目指すとのコンセプト。プライベートヘリポートも設置するなど、ＮＹなどへの移動の便が考えられているようだ。
・ペントハウス　4500万ドル
・1平方フィートあたり　1100ドル

10　Ｏｎｅマディソン（米）
ニューヨーク東23番ストリート沿いに立地する60階建て。商業ビル、マンションなど複合施設が一体となった街ごと開発した物件。
大富豪ルパート・マードック氏が購入したことはすでに公表されており、一部の報道ではジゼル・ブンチェン＆トム・ブレイディ夫妻らも住民だという。
・ペントハウス　4300万ドル
・1平方フィートあたり　5000ドル

中古マンション グランフロント大阪オーナーズタワー
186.37�u　6億2,800万円(税込)
高ｪ・・・

>>299
3億を超えるのしか見つけられなかったけど、
築1年のわりに何とも言えないセンスだった

正直、金持ちでも6億払ってまでこんなマンションすまねぇよ
まぁ貧乏人の戯言だけどな

これの値段もすごい
http://www.nomu.com/mansion/1175411/
中古マンションザ・ハウス南麻布 15億円 1LDK
所在地 東京都港区南麻布5丁目
専有面積 425.13m2 所在階 11階/11階建
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩4分 築年 2004年築

http://www.nomu.com/images/03/E57/X018/E57MX018_0701_25.jpg

キッチンが2箇所あってわけの分からん和室があって洋室はひとつだけ

ごめん画像見たら和室の意味が分かりました

港区なんて1億じゃまともな広さないよね。
2億からようやくまともな間取りが出てくる。

広くなきゃ絶対に駄目っていう捨てられない症候群は
予算の許す範囲で買えるとこ買えばいいじゃない

森ビルの話だと、今度の虎ノ門ヒルズレジデンスは価格とクオリティが別次元の凄さらしい

ドバイ　カヤンタワー
http://www.cayan.net/sites/default/files/infinity-ex-2.jpg
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場所（よくわからん）
http://www.cayan.net/sites/default/files/infinity-location.jpg
室内
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>>307
壁も天井もヒビ補修だらけやね
地震ないとはいえなんか怖いわ

巾木がガタガタ

大阪のはアホな投資家が買っただけでしょ。
このまま放置プレーしてやればいい。

港区は2億ださなきゃまともなマンション買えない。

>>302
この和室って寿司職人や天ぷら職人呼んでゲストにサービスするとこ？

料理店のカウンターがある部屋。
中で飲食店をやってもいいのかな。

>>302これはやっぱりすごいわ
http://www.homes.co.jp/data/0123420/sale/image/2283-1-2.jpg
http://www.homes.co.jp/data/0123420/sale/image/2283-2-1.jpg
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http://www.homes.co.jp/data/0123420/sale/image/2283-28-9.jpg

でかい画像はじめて見た

>>314
すごすぎ
15億かぁ・・・はぁ

>>314
これ家具付きなん？

センス良い部屋だね。
プロのコーディネーターにやってもらったのかな？
わんちゃんも可愛い。

売りに出てることを鑑みるとどこかの国の大使所有だったとか？
そうすると和室が謎か
犬は連れて行くだろうけど家具は置いて行くのだろうな

少し離れたオパス有栖川とお見合いになるのかな

２３４５６７

『ザ･パークハウスグラン南青山高樹町』 鹿島建設
『グランドメゾン白金の杜ザ･タワー』 大成建設
『パークタワー新川崎』 清水建設

Xalima Island House

http://www.youtube.com/watch?v=p6l05AZ98sA
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-01.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-02.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-03jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-04.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-05.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-06.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-07.jpg
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http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-10.jpg
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http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-22.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-23.jpg

パークマンション三田綱町 ザ・フォレスト　176.33�u
http://www.31sumai.com/mfr/X1210/images/plan_180a_img.gif

15億の物件って、手数料考えただけでもgkbr

>>323
かっこいいのに画像見られない
これかなりすごい家だ（CG?）

>>323
ちょっと理解した（と思う）
これって登録したら自作アーキテクチャで遊べるってことだよね？
新しいpcが壊れてお金なくて直せずもう非常に残念

ザ・ハウス南麻布ね。
なんか企業かなんかの迎賓館みたいなとこだったのよね？

住めるようにって願掛けしたけど無理だったわｗ

1億5000万円のマンションより5000万円の家を３つ分集約させて建てたほうが明らかに良い。
実際に金持ちは一軒家に住んでる。

億ションは本宅ではないから。
あくまで戸建あった上での別宅。

都心の億ションの方が便利よ。
郊外に家持ってても結局行かないし無駄なだけ。

いやいや、都心に戸建持ちつつ都心の億ションを別宅で持つってこと。
本物の金持ちは大体そうだ。
小金持ちは都心の億ションのみだろうけど。

貧乏人の戯言だが、周りがビル群で埋め尽くされている億ションなんて本拠にはしたくないな・・・
夜景は綺麗だろうが昼間の景色は汚いだろうしビルばっかりで息が詰まりそう
やっぱり都市部でも少し離れた地方の方がいいとこ取りできて最高だと思うわ

>>326-327
http://www.homedsgn.com/2014/04/02/xalima-island-house-by-martin-ferrero-architecture/
フランク・ロイド・ライトの落水荘っぽい感じ
http://www.gettype.com/wp-content/uploads/2014/01/architecture-frank-lloyd-wright-mansion-in-tasty-forest-above-watefall-and-stones-a-collection-of-architecture-designed-by-frank-lloyd-wright-farm-house-classic-and-historic-architectural-house-by-fr.jpg
http://www.gettype.com/wp-content/uploads/2014/01/architecture-frank-lloyd-wright-mansion-in-fascinating-forest-above-lovable-outstanding-waterfall-a-collection-of-architecture-designed-by-frank-lloyd-wright-pool-luxury-farm-house-with-japanese-gar.jpg
実際に建てたらいくらするんだろ

メンテちゃんとやれば、そこそこいい値がつきそうなんだけどな
勿体無い

都心に家持ってても回りの高層ビルから見下ろされるだけだよ。
日当たりも悪いし。
タワーマンションに住んでて望遠鏡で下界を観察してる人たち多いよｗ

某区タワマン(朝は緑ナン青ナンが数台並ぶ程度)の住人だが
別宅持ってる話なんて聞かないな。

大金持ちは億ションなんて別宅でしょ。
というか税金対策で買うだけ。
大和郷に知人が住んでいるが、千代田区と港区に数件億ション持っているぞ。

同じ億ションでも、1億ジャストのに住んでる人と数億のを持ってる人はまったく別の人種だと思う

そうね。一億ジャストは頑張ればサラリーマンでも買えるし。
2億超えるとサラリーマンには無理かな。
3億〜だと本当に限られた人種だね。
でも新しい億ションが建つたびに抽選になるから、金持ちって多いんだなーと感じる。

>>338
おぉ、大和郷。
今でもあそこは金持ちしかいないの？
だいぶ知名度はなくなってきてるね。

やまとむらって読むんだっけ
巣鴨のあたりだよね

>>341
>>342

そうそう、やまとむら。巣鴨近辺にあるエリアだよ。
あそこは豪邸がゴロゴロしているよ。
昔からのお金持ちばかりで、若い人はいないような気がするけど。

モナコ？
http://loveisspeed.blogspot.jp/2014/04/in-era-of-skyscraper-frenzy-where.html
http://2.bp.blogspot.com/-Gw565LYxujA/U0LBaxkgbEI/AAAAAAAD2rI/YyKa4D2Mo_M/s1600/00348.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-qVcE_rt7UBA/U0LBba_AmeI/AAAAAAAD2rU/FsxacJZamq8/s1600/00431.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-yXbHNDbnHnA/U0LBdU3hLHI/AAAAAAAD2rk/3sqeqqMWsbg/s1600/cover1.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-kODIPYm0ZWU/U0LBL1_0y0I/AAAAAAAD2ow/eMBk1FnemLw/s1600/15f-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-7gPrExR5BHA/U0LBLCHMTdI/AAAAAAAD2ok/xaFIo3c4GDc/s1600/15c-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-OSVga6huJUs/U0LBKHjRPdI/AAAAAAAD2oc/g1E-OJdepH0/s1600/15b-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-u6Gago0Dqy4/U0LBJ1x0SeI/AAAAAAAD2oY/S878qMzHZMU/s1600/15a-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-HDJOFGiIRis/U0LBTi6O65I/AAAAAAAD2p4/Clj2Po4NBdA/s1600/28-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-sgN6RAMdoiM/U0LBSuaBoZI/AAAAAAAD2ps/_mZkIbhHyh8/s1600/28b-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-aSLTjGJouRM/U0LBTeBgEdI/AAAAAAAD2p8/zkYZFitHkas/s1600/28c-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-RAYa7mNOvuU/U0LBXuPVyCI/AAAAAAAD2qs/oavly2csqis/s1600/00164.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-GF1bNO_g6Ek/U0LBUxhuBrI/AAAAAAAD2qM/lsQxxGBjCiY/s1600/35-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-C2E-6TMi3WI/U0LBQxklAHI/AAAAAAAD2pY/XOkrraoADGk/s1600/24-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-kQjZCLcgWUU/U0LBJMwP0cI/AAAAAAAD2oE/jqkUQOXRMfw/s1600/007.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-KV5oIYzrJGY/U0LBEjOzkWI/AAAAAAAD2nY/ML2ZxaZWJiQ/s1600/004.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-hVDaJ2eb2yY/U0LBBCDcitI/AAAAAAAD2m0/4ueWuiQILh8/s1600/0c-Vasily-Klyukin-Designing-Legends-yatzer.jpg

>>343
美智子様のご実家があるよね。
美智子様は大和郷幼稚園ご卒業だそうで、何年かに一度来園？してるらしい。

美智子様の所縁の土地か...
俺には一生縁がないな...
番町とか、古くからの高級住宅街は憧れるな。

18億→15億のザ・ハウス南麻布が月398万円で賃貸に
http://kenrent.jp/search/134361/2014040417/

駐車場111800円って・・・
港区内相場の倍超えてるやん

>>302見ると6万2000円なのにね

>>347
1時間5555円か
こんな計算する貧乏人って（我がことながら）ほんといやｗ

>>349
ほんとだw
これどーいうこと？
管理会社がボッてんの？

100億円世界最高額マンションに大欠陥、実はネットが遅すぎた
http://media.yucasee.jp/posts/index/14042
http://media.yucasee.jp/uploads/20140409/1397009465b674d9442a2d7bd5ed23457c956a5d42.jpg

世界最高峰のマンションと名高い、英ロンドンのワンハイドパークで、インターネットなどブロードバンド環境が悪く通信速度が遅すぎてどうにもならない、という問題が持ち上がっていることが明らかになった。
ワンハイドパークは、キャンディブラザーズの物件で、その名前のとおりハイドパークを借景にした立地にある。100億円超えの物件も多く、
1平方フィートあたりの物件単価は9906ドルという世界でも最高額の超高級マンションとなっている。
ワンハイドパークは立地はもとより、オーナーの眼球の虹彩などを読み取って作動するエレベーターや、ゴルフ練習場、スカッシュコート、プライベート映画館なども設置。
24時間コンシェルジュという、超富裕層や大富豪にとっては至れり尽くせりのサービスがそろっている。
ただ、ブロードバンドは現在においては、電力、ガス、上下水道と同じくらいに重要な社会インフラとなっているが、ワンハイドパークは全国平均よりも遅いという。
英高級紙ガーディアンによると、ワンハイドパークは10メガビット、英国の平均は18メガビットで、現在はデベロッパーが通信事業者に交渉を行っているのだという。

ネトウヨ殺すぞ

高額物件って駐車場2台ついてるよね

縦長で縦列駐車、ってのが多いよね

そうね

受付の人が比較的美人なのってどこ？

今ラトゥールなんだけど、よくいる1人がデブでブス
間取り以外に気を使うのは面倒だが、俺にとって最重要www

知らんがなwww

所詮は派遣だからちょくちょく変わるんだよな

派遣だよね。ぶさいくのほうが残ってる

わざわざそのマンションだけのために社員を教育するわけないだろｗ
色んなマンションに派遣していても作法がしっかりしてれば別に構わないだろｗ

機能Gメン９９って番組で有明のタワーマンション18億で買った人出てた
不動産屋いわくその部屋が日本一広いマンションらしい

あれ結構広いな。700平米だっけ？
だけど、あんだけあったらバルコニーにプールくらい付いててもいいと思った。
シンガポールとかなら全戸に付くだろ?(勝手な想像)
まあ日本だしな


だが戸建だと今アパホテル邸建設してるが、
工事中の表示見たら床面積3300平米以上もあったぞ・・・

Ｇメン９９の動画上がってるな
37:00の都心タワーマンション最上階ってあるけどココどこ？
眺望が素晴らしい

http://video.fc2.com/content/20140429xM7XfpHV/
http://www.miomio.tv/watch/cc67046/

その物件、おととしKenやサザビーズで売りに出てたけど（当時の画像と同じ内装）、10億→7億に値下がりしてたな
一時、家賃250万円で賃貸にも出てた
あと、2部屋をくっつけた感じの間取りだから、ブリスベージュ神宮前のペントハウスのほうが広いと思う
ちなみにブリリアマーレ有明だね

言及してるブログもあった。18億はありえない
http://wangantower.com/?p=1202
http://blog.meidomimi.com/?p=268

若いギャルが住んでたマンションが気になる

>>366
なんかトイレの数、異常に多くない？
ここまでいらないよね

>>364
37分過ぎの賃貸はおそらくラ・トゥール渋谷
もしかすると青葉台

ブリブリマーレに600�u10億の部屋は二戸あって、ひとつがプロパスト社長用で残りの一戸が一般分譲用。
後者は350�uに分割されたんで、ＴＶに出たのは前者。

内装8億の件は一昨年、売りに出たときと同じだったので嘘だな。

【AKB48】小嶋陽菜(26)　家賃150万円の超高級マンション暮らし　誕生会で男性のチン毛を燃やす
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1399026515/

高級マンションに住みたい(´･ω･｀)

住めばええがな

ザハウス南麻布のペントハウスだけど、
水澤工務店に依頼して1年かけてフルリフォームしたとか。
おそらく企業の迎賓館でしょう。
外国人クライアントには料亭風の和室で久兵衛とか呼んで接待ができるし。
インナーテラスはスモーキングルームですね。
最初は確か、家具付きで18億じゃなかったかな。
千住博の滝の絵が1億とかするらしいし、
ちょこちょこ置いてあるチェッコティの椅子だけでも1脚100万とかだし。
その後、家具は別になって、ずっーーと売れなくて、15億に値下げ。

あれだけ趣味趣向のはっきりした内装だと売るのは大変だと思う。
オーディオとか石材とか木材とかすんごいお金かけているんだろうけど。

それにしても写真のハイヒール大きすぎない？

もったいないことしたもんだ

ベット・ミドラー（歌手・女優）のマンハッタンのペントハウス

http://3.bp.blogspot.com/-vVqfYqsRmeg/U2qZRs4xc5I/AAAAAAAD41w/TeKVX7dHWCQ/s1600/item1.rendition.slideshowVertical.bette-midler-manhattan-penthouse-03-living-area.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-MFsEwHwVabc/U2qZSVbz0TI/AAAAAAAD414/uRu-odaUizY/s1600/item2.rendition.slideshowVertical.bette-midler-manhattan-penthouse-05-kitchen-dining-area.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-5buztpj0Dro/U2qZTgJQdGI/AAAAAAAD42I/XNXFgMtwwjU/s1600/item4.rendition.slideshowVertical.bette-midler-manhattan-penthouse-02-terrace.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-YrivkV5y17I/U2qZUjQ_U5I/AAAAAAAD42Q/1pimY7AQgIw/s1600/item5.rendition.slideshowVertical.bette-midler-manhattan-penthouse-07-terrace.jpg
http://3.bp.blogspot.com/-G5tOqNR_bFY/U2qZVv7fsNI/AAAAAAAD42Y/81KYGTXDky0/s1600/item6.rendition.slideshowHorizontal.bette-midler-manhattan-penthouse-09-terrace-lounge-area.jpg
http://1.bp.blogspot.com/-QQhEx2jK9OM/U2qZTBDmuFI/AAAAAAAD42A/yl3OeZidsOQ/s1600/item3.rendition.slideshowHorizontal.bette-midler-manhattan-penthouse-18-bette-midlers-bedroom.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-c_K9ZB3uELw/U2qZQpH3Y_I/AAAAAAAD41o/ceBl8o2__EA/s1600/item0.rendition.slideshowVertical.bette-midler-manhattan-penthouse-01-bette-midler.jpg

パークアクシスプレミア日本橋室町
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromachi/
虎ノ門ヒルズレジデンス
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_4400.html

>>374
そんな経緯があったのか
3億値下げが笑えるほどピンと来ないｗ
写真にハイヒールなんてあったっけ？犬はいたけど、あれは誰の犬なんだろう

>>378
わっ、うれしい。反応があった。
今まで、見てただけだけど、どうしてもザハウス南麻布マスターピース（サザビーズ風）
について言いたくて、２ちゃん初レス。

最後から４番目の写真・シューズクローゼットの写真にどうしても違和感。
何センチくらいだろう。デザインの問題かな。。。

１５億という価格は交渉次第でどうとでもなりそう。
リフォームだけでも億単位使ってるだろうし、
元のプライスも４００�uオーバーだから１０億超えだろうし。
ハウス南麻布は将来的にはヴィンテージマンションとして
手堅い資産になるのは間違いないだろうから、強気の値付けだと思う。

よっぽどあの内装を気に入って買うか、もしくは
広さとマンション自体が購入のポイントですという人は、
再度、大規模な改修工事を入れると思う。

中国、ロシア、中東あたりの富裕層が購入するだろう、って感じじゃないのかな。

１８億（？）のブリリアマーレ有明ペントハウスを買った！
とか公言するような人はターゲットではないと思います・・・と思いたい。

ブリスベージュや麻布台パークハウス、平河町森タワーのペントハウス
のオーナーあたりの触手が伸びそうなイメージ。
たしかすべて外国マネーですけどね。


犬はハイヒールの持ち主が飼い主だと思う〜〜〜（笑）

犬って撮影スタッフの持ってきたぬいぐるみじゃない？
サザビーズの他の物件でも写ってた気がする
余計な家具、雑貨が取り払われて殺風景過ぎるから置いたのかなと思ってた

犬は本物でその飼い主はハイヒールだと思うんだが、他の物件にもいてそれはぬいぐるみなのか
ヒールの靴がでかいかどうかは…うーん分からんなあ

確かに犬の足元が不自然なような。
ぬいぐるみかもしれないし、オーナーの飼い犬かもしれない。
ハイヒールはサイズからして、オーナーは外国人だったのか。
それとも別の趣味があったのか・・・。
ここまでくると完全な下衆の勘ぐり。

高級マンションに話を戻すと、今一番気になっているのは
虎ノ門ヒルズのレジデンスと元麻布グランドマンション跡地に建つマンションだけど、
どちらも情報が少なすぎる。

新築の物件を更に1年半もの年月をかけてフルリノベーションするって、
竣工前にデベに内装変更お願いできなかったのか？

オーナーが水澤工務店に頼みたかったのでは？
分譲前に間取りの変更までは可能でも、内装の変更は無理じゃない？

オリジナルは５LDKとかだろうし、そこから壁ぶち抜いたり、はがしてはって、
職人やら有名左官屋とか、もろもろ入れたらそれくらいかかるのかも。

金掛けて価値下げてどうすんねん全く

西新宿HOMETOWN プロジェクト
http://www.mecsumai.com/ht60/
http://www.mecsumai.com/ht60/concept/img/intro/bg_1.jpg

海外逃亡したアフリカの外交官のひとのセカンドかと思った
２００億円持ち逃げって噂の。違うか。２００億あったら
１６億くらいね楽勝よね。

美智子さまのご生家は池田山です。

幼少期は大和郷で生活されていたみたいよ。
皇室へ送り出した家が池田山のお邸。
大和郷といい池田山といい、質実剛健な正田ご一家をあらわしていますね。

大成有楽住販の川島と川嶋は変態ですｗｗｗ
ビデオボックスでこいてます。

>>389
幼稚園は大和郷よね。池田山の敷地狭くて驚いたわ
質実剛健なのね

聖心の園丁さんのインタビューを見たことあるけど、
聖心には当時４００名ほどの女学生がいて、その中で、唯一、
「お花が綺麗に咲きましたねーー！」と笑顔で声をかけてくるのが、
正田美智子嬢だったそうですよ。
ご本人のご性格はもちろん、ご両親の躾教育も相当だったんでしょう。

スレ違いすいません。

池田山たまに通るけど、邸跡地は本当に狭いよね。
昔はもっと正田家の敷地があったのかもしれないけど。

元麻布グランドマンション、築10数年で建て替ってそんなに収益性悪かったんかいな？

>>394
ペンブロークの購入ということだけど、お隣の麻布ガーデンも
ペンブローク物件だから、何か意図があるのでは？
元麻布の中でも最高の立地だと思うし。
あと推測だけど、もとの持ち主が個人のような気もする。
話がまとまりやすかったのかも。

向かいの元麻布最大級の豪邸・K邸も狙っていそう。

京葉ガスの？

>>393
あれは本当に勿体ない。
結構良い建物だったのに。建築家はどう思っているのか。
もっと薄汚い建物いくらでもあるのにな。

周りの道ペンブロークが自費で電線地中化したけど、
本当に日本ってどこもかしこも電線が汚らしいと思う。
外人が見たらスラム街だろうな。

>>395
相続でずっとゴタゴタしてるみたいだから、
事の成り行き次第では売却の可能性もあるかも。

>>396
素晴らしい建物でしたね。
敷地内に同じファサードで邸宅風な建物があったので、
そこがオーナー邸かと思ったんだけど。
電線の地中化は、日本のように地震が多いと停電断線時の工事が大変と
聞いたことがあるのだけど・・・

>>397
地中化した電線は圧倒的に地震に強いよ
阪神大震災でも証明された
ただし、もしとんでもなく地面が破損した時の復旧が大変なのは確かかも

でも、電柱+電線は発展途上国臭がするから最近じゃ中国でも立てない

ラ・トゥール青葉台
http://www.latour-net.com/aobadai/img/room_img/type_p.gif
http://kenrent.jp/images/property/20090706/2009070662/2009070662_p6.jpg

トイレが外から丸見えなん？

世界の邸宅ランキング、孫正義氏は12位
http://news.ameba.jp/20140514-172/

◆邸宅価格ランキング（オーナー、取引額、資産総額、所在地）　
1　ムケシュ・アンバニ　10億ドル　　239億ドル　印
2　リリー・サフラ　　　7.5億ドル　13億ドル　　仏
3　アイラ・ルノー　　　2.48億ドル　60億ドル　米
4　不明（ワン・ハイドパーク）　2.37億ドル　マンション　英
5　ラクシュミ・ミッタル　2.22億ドル　166億ドル　英
6　リナト・アクメトフ　　2.21億ドル　118億ドル　英（ワン・ハイドパーク）
7　ラリー・エリソン　　　2億ドル　　514億ドル　米
8　ローマン・アブラモビッチ　1.4億ドル　94億ドル　英
9　ケネス・グリフィン　　1.3億ドル　　52億ドル　米
10　ビル・ゲイツ　　　　1.2億ドル　　775億ドル　米
11　不明（コネチカット）　1.2億ドル　米
12　孫正義　　　　　　　　1.17億ドル　173億ドル　米

顔ぶれはほとんど同じだが、ロンドンの世界最高額マンションである、ワン・ハイドパークが2件出てきた。
ここはタックスヘイブンの会社を所有者として登録しているケースも多いことで知られており、4位のオーナーはどうやらそのようだ。
6位のアクメトフ氏は、ウクライナ一の大富豪で政権にも大きな影響を持つ人物である。
1位のアンバニ氏の豪邸は、総工費10億ドルと世界最高額で、地上27階建て、高さ173メートルのビル。
http://4.bp.blogspot.com/-PWalCI4BN-M/UfJ1p9qNkII/AAAAAAAAZ2w/8CDNI9W0gL8/s1600/10_Most_Expensive_House_001.jpg
3つのヘリポート、管制塔、6階建ての駐車場。スイミングプール、50人収容の劇場設備も設置され、
メイドら600人のスタッフも常駐できる。強度でも、マグニチュード8クラスの地震にも耐えうるという。地位はまったく揺るがない。
孫正義氏の邸宅は、今年の米国滞在中に使っていたとされる。
このランキングに登場する大富豪たちは、これ以外にも邸宅を所有しており、例えばエリソン氏は京都市内にも所有するほか、
年に1軒は家を購入しているとも言われる。また、ゲイツ氏も長野県の軽井沢に別宅を建設中だと言われている。
ＮＹなど世界各地で超高額マンションが建設中ということもあり、今後の取引で来年以降はランキングの顔ぶれも変わりそうだ。

孫さんすごいね〜。
ランキングの米国の家に狸穴町の大邸宅。
白金台の般若苑跡にも大邸宅建設中でしょ？

エリソンの家もサザビーズのリストでは凄まじく高くてなぜかと思ってたら、
あの南禅寺別荘郡のひとつだったよね。
軽井沢はビルゲイツも別荘作ってくるとか。

NYは４３２パークアベニューがどうなるかみものだ。

>>400
トイレから外が丸見えというニュアンスが正しいような。
よっぽどの物好きと機材がないと盗撮できないんじゃない？

Duplex Penthouse Downtown NY

http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-01.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-02.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-03.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-04.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-05.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-06.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-07.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-08.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-09.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-10.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-11jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-12.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-13.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-14.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-15jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-16.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-17.jpg
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-18.jpg

>>394
豪邸スレで以前、その辺り一帯の経過が語られていたね
K邸は形が特徴あるからマンションはどうなんだろう

>>405
元麻布グランドマンションは向かいのK邸とは別のK家の敷地だったんだよね。
もしかしたらずっとK一族所有だったのかな。
戸数が少なく全戸賃貸とか、いかにも富豪の税金対策って感じ。

L字型だから面白い形のものができるね。

Brillia鎌倉御成町　6億8,000万円
http://www.nomu.com/mansion/1307762/

>>407
ここ元々2億6900万円だろ？
どんだけぼったくる気だよwww

まあ値付けは自由だからね、それこそ68億でもいいしw

元麻布GM向かいの邸宅、学校という騒音施設に隣接してるのがな。
廃校にして再開発してくれ。

>>410
おまけに坂下ったとこのミニ戸群が酷い
麻布十番駅に向かう道周辺がとにかくみすぼらしい

>>412
低地と台地の町並みのさはなんだろうね。
南麻布も白金も落差がすごいもんだ。
でもあの辺あんまり通らないでしょ。

>>411
あのクラスに建つマンションなら騒音はそこまで気にならない仕様になるのでは？

>>410
あの学校は低地で好立地な場所を侵食してないだけましだろ。
わしの実家の近所の松涛中学なんて一丁目のいい場所のど真ん中を占領してるからな。
南麻布の自治大＆官舎跡地と並ぶ究極の場所の無駄遣いだわさ。

松濤は、悪徳高利貸し、朝鮮パチンコ、インチキ宗教、ヤリマン宝塚・・・
ろくなの住んでないわ

ヤリマン宝塚って誰？

脱税してで旦那にＤＶしてたバイオリニストも住んでたね

披露山、六麓荘、田園調布、いろいろあるけど
松濤だけは別格というか異質
豪邸自体はそれほどでもないかもしれないけど、
渋谷駅の繁華街から徒歩圏内で静寂な空間が現われるというのは
他の高級住宅地にはない特徴だと思うj

松涛は狭いからね。鍋島家の敷地＝松涛だったのを、
まるっと学校用地に転用したのはもったいなかったよね。
高度経済成長期には学校が足らなくなって、高松宮邸の敷地一部を
学校用地ととて提供しているし、もしかしたらナイス判断だったのかも。
今では宮邸敷地内にマンション建っているけど。

もともと渋谷は超田舎で、関東大震災以前は鍋島家としては別邸の扱いだったし、
あの発展ぶりは東急と西武のがんばりの成果だね。

堤パパの一番の罪は鍋島家から手に入れた用地を渋谷区に提供したことだな。
廃校になるかと思えば、英語授業の強化で入学希望者増加・・・たちが悪い。
大阪市みたいに都心の公立小中は統廃合して民間に払い下げろ。

パチンコ屋なんか居住させるなよ

コクド？西武？はどうして一般に分譲しなかったんだろう。
大正・明治期からの高級住宅街なのにね。
地盤も地歴も良いし。

つい最近まであった鍋島邸の後はフォレストテラス松涛になりましたね。
大磯の鍋島邸跡もマンション。
熱海の別邸はホテル。
佐賀の国許邸は市民会館。

松涛中跡地に低層マンション(5Fまで)希望

松濤は資産価値も高いだろうけど、
住みたいとは思えない

松濤憧れるけどなー。
周りにスーパー無くたって、配達して貰えばいいじゃん。
移動も電車使わずに車使うからいいじゃん。

松濤ってすぐ隣が下品なラブホ乱立地区なんだが
環境悪すぎであまり憧れない

住宅は周辺環境が一番重要

フランス大使公邸を見下ろすパークマンション南麻布、
最高なんだけどな〜
広尾駅も近いし、有栖川公園もすぐそこ、
明治屋、ナショナルも近くて、六本木も徒歩圏内。

1ＬＤＫ80�uが1億5000万？1億8000万？とかしてたけど

フランス大使公邸内にあるマンションは？

あそこは眺望は抜群なんだろうけど、
南麻布の低地だし、各部屋は狭いし、前の道路も狭いし、各部屋も狭いし、
その分安かったみたいだけどね。定借だし。
それよりもあれができたことで、クオン南麻布の眺望が悪くなってしまった。

ああいう低層で目の前に緑がいっぱいというところも良し悪しだよな、実際は。
眺望や環境的には最高だろうけど、現実は湿気、鳥の糞害やら色んな虫やらで、意外と悩みも多い。
まあ大使公邸とか大富豪の邸宅そのものなら、その辺の手入れや掃除の人手には困らなさそうだからいいけどね。

確かに。大きな樹木が１本あるだけでも虫が迷い込んできたり、木屑が飛んで来たり。
パークマンション千鳥が淵とかパークハウスグラン千鳥が淵のように遠目で見える程度でいいのかもね。
もしくは眼下に緑が広がるとか。御苑やら御用地を見下ろすのもいいかもね。
でも目の前にどーんと広がる緑は癒されるだろうな〜。

大きな公園とか緑がある場所はほどほどの高さがいいね
タワマンの最上階だと視界が開けすぎて、せっかくの緑を見下ろすことになる

タワマン高層階からのシティorオーシャン？ビューか、低層マンションからのグリーンビューか。
好みが分かれる所だ。東京は比較的緑が多いので、
緑が綺麗に見えるマンションもたくさんある、よね。どこも高級マンションだけど。

港区か渋谷区で公園近くて低層で窓から木々が見えるマンションを探しています。
どこかオススメありますか？
予算は新築中古問わず20000万円までです。

クラッシィハウス広尾は羽澤ガーデンが健在だったころは見事でしたよ。
周辺も静かだし。どんと目の前。ただ今はちょっと駄目かも・・・。
広尾ガーデンヒルズも植栽が素晴らしいことになってきた。低層ではないが、
プラウド南麻布もあと２年ほどしたらどどっと売りに出そうな気がする。
クラッシィハウス高輪、パークハウス常磐松、南青山マスターズハウス、
ヒカワガーデンズ＆その周辺、ホーマットキャピタル＆その周辺
ぱっと思いつくのはそれくらい。

>>434
ありがとうございます。
今は南青山マスターズハウスが気になっているのですが、プラウド南麻布の売り予想は
どういった理由からでしょうか？

民間所有はいつ売りに出るかわからないので、
その点、大使館や大使公邸、宿舎、ホテル、墓地、寺社、御用地はまだ安心。
南青山の建て直しになったマンションも企業創始者邸だったのがいつの間にか
売りに出てて、あそこも緑がたいしたもんだったに。良い借景になってた。
実際の内見をお勧めしますが、やりようによっては手堅い資産に。
２億か〜いいな〜

あ、でも南青山マスターズハウスは天井高2.4mだからちょっと、、、ですね、、、

>>435
どういたしまして。
プラウド南麻布は定期借地だから終の棲家としてお買いになった方は
なかなか手放さないかもしれないですが、
なぜか人気即売のマンションも数年経つとどどっと売りに出る時期があるんですよね。
パークマンション六本木とかプラウド元麻布とか。
数戸の億ションを持つような方々の気まぐれか。不景気か。

>>438
なるほど。定借の割安感は気になるところなので、候補として検討してみたいと思います！

知人が天井高２．６メートルのマンションに住んでいますが、
天井低いのが玉にキズといってました。ただ外国人ですけどね。
僕は低い印象はまったく受けませんでしたが。
良いマンションに出会えるよう願ってます！

南麻布のテニス場、愛育病院、都立中央図書館を移転させて、南麻布ヒルズが建ててくれ。

>>440
私も2.6なら全然いいと思いますね。しかし南青山マスターズハウスは何故2.4なのか、、、
ありがとうございます！じっくり検討して内見してきます。

>>442
メゾネットなら天高も気にならないかも！？
メゾネット住戸が確かありましたよね。
いやーどちらにしても、うらやましい！

>>441
皇族と縁の深い愛育病院にローンテニスクラブ、そして旧高松宮用地と、
それは絶対にないでしょうが、できたらすごいね。
低層マンションが良いな。図書館あたりに。
緑が素晴らしそう。お花見もできる。

広尾、南麻布いいね
広尾ガーデンフォレストも今はまだ緑がスカスカだけど
20年も経つとガーデンヒルズみたいな景色になるのかな

広尾、南麻布、元麻布、西麻布の一部あたりは、本当に良いね。
ガーデンヒルズやホーマット、ドムスといった元祖高級マンションから、
有栖川ヒルズ、ドムス南麻布といった伝説的高級マンション。
ザハウス、ガーデンフォレスト、パークマンション、キャラブラン、ザマナーなどをへて
最近ではウェリス南麻布もなかなかでした。

愛育病院付近、有栖川公園付近には道路に警察官が常に立っててくれるから安心出来るわ
結構イケメンポリスも多くてで地元の外国人大使夫人や有閑マダムにも評判がいいみたい

そうなんだ！
今度しっかり見てみよう。
中国大使館前の警察官は笑わないし、普通の人だよね。
でも常に人いたっけ？平日昼間とか？

先般話題になりましたDJポリスも、非常に洗練され熟練したスピーチで人を引き付けポリス見たさで人が集まるほでの人気でしたけど、
今は公務も人間性が物を言う時代です。警察、消防などは地域住民に尊敬され愛される存在でなければいけません。
そういう意味では愛育病院付近のポリスは容姿等も幾分基準になって配属されてる気がします。

皇居正門前の衛兵？みたいな人は、
真面目な勤務態度で見目麗しい青年が選ばれるってＮＨＫのドキュメンタリーで明言されてたよ。
そりゃあどうせならああいう一種のエンターテイメント性があるところはイケメンがいいわな。
ただ南麻布にイケメンが配置される理由は？だけど。所得が高く、大使館関係者が多く住むから？？

>>449
そう。大使館が多いからだろうね。

ブリリアマーレ有明　6億3000万円
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12873

サザビースってこんな兎小屋も扱ってんのかよ
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12847

東京の住宅事情ひど過ぎ

>>451
古臭いですね〜

>>451
１億でもいらないわ〜

>>441
それだとドイツ大使館･中国大使館用地〜ナショナルスーパーの辺りの再開発の方が現実的だな。
広尾ホームズは10年後には建替えの話でそうだが。

本来なら、自治大と郵政省官舎の跡地にタワマン建てるべきだった。

広尾ホームズ＆タワーズはあの古さなのに、家賃高すぎ。確かに広いけど、
外資系法人大使館需要がちゃんとあるんだろうけど、高すぎ。

自治大のところはもったいないよね、郵政官舎跡も奥まったところで、いい感じだったのに。

橋本首相も所有していたホーマットもアパ邸になるみたいだし。

虎ノ門ヒルズレジデンス 233.23�u　292万円/月
http://www.kokyuchintai.jp/rent/room_10590.html

虎ノ門ヒルズきたーーと思ったけど、うーん、どうなんだろう。
まあ、森ビルのレジデンスだねって感じだね。
ここのウリは眺望とホテルがすぐ下にあるってことくらい？

平河町森タワーの方が良さそうな感じもするな〜。
作りはＳ造で一部ＳＲＣとなっていたけど、住宅部はＳＲＣみたいだね。それは良い点だよね。

広尾ホームズとかタワーズは、あの時代に200〜300�uの部屋を用意したのがすごいな
今から建て替えたら日本人向けに70�u中心とかになりかねない

>>459
そうなんだよね。１ユニットが相当でかい。
で２階か３階はメイドルームがズラッとあるんでしょ？
プールもあって、平置き駐車場。半分外だけど。

ホーマットバイカウントみたいなのになればいいのに。
２分割から３分割されても結構なものができる。

目黒諏訪山パークハウスが坪３００万円で売りに出てるけど、
分譲時も坪３３０万円くらいですよね。
築１１年も経っているけど、こんなに下がらないものですか？

いやーそこは下がるでしょ。
居住中とかになってないですか？「売れればいいや〜」くらいの感覚なのかも。
周りの道も狭いし。でも静かで、根強い人気の住宅街だろうし、それくらいで売れるのかも。
オレは買わない。

空き家が増えてるのに東京では住宅価格や賃料はあまり下がっていない
需要と供給のマッチングがうまくいっていないとしか思えん
安く貸すくらいなら空室でもいいと思ってるやつが多いんかな？

今は空物件も減ってるし、五輪に向けて不動産市場は活気づくよ！
都心の土地が下がったら困る困る！！都心三区+渋谷・新宿あたりは上がってくれないと。
空室はないと思う。管理費もしくは固定資産税がかかるし。
ただ安く貸すと、無理して借りたマンションにそぐわない住人だったりすると、トラブルの種ともなりかねないし。
色々と難しいよね〜

>>464
てめぇ貧乏人馬鹿にしてんのかコラ
しばくぞボケナス

パーティ用？なんでこんな間取り作ったんだろうか
http://kenrent.jp/search/162070/2009070663/
http://www.latour-net.com/aobadai/img/room_img/type_r.gif

間取り作る奴の発想が貧民志向なんだろうな
金持ちの生活を想定できないんじゃこんな馬鹿な間取りになる

余り物の平民サイズユニット、風呂とかトイレとかで端から埋めてって
残ったスペースを適当に部屋と廊下に区切りました、ハイ完成
って感じw

ユニークな間取りでいいじゃん
丸いフォルムって日本では少ない
好きだけどな

オーバルルームいいと思うわ

オーバルルームいいね
贅沢な空間の使い方がいい

>>462
居住中ではないようです。
１０年超えで１割安くなるだけでは、買う側からしたら
魅力的ではないですよね。

そう思えますね〜、少なくともオレは。
ただ諏訪山は著名な豪邸街だし、欲しい人はいるんでないですか。
また都心一等地となると中古で分譲価格並、それ以上もありますし。
ファミリーなら目黒区（かつ都心もすぐ）の閑静な住宅街は魅力的かと。

諏訪山の正方形のマンションみたいな豪邸すごいな

（超）高層か中低層かは好みが分かれるところですが、
落葉樹の高木（４〜５階ほどの高さ）に囲まれる建物は気分が良いですよ。
落ち葉の掃除や虫と食物連鎖する野鳥の糞などはちょっと大変ではありますが。

屋上にはお陽様が注ぐので屋上緑化などで最上階の断熱は必要になります。
最近の３５度を超えるような酷暑でも、
樹木の緑を抜けてくる風は涼しく感じられて、
部屋の中はめったに３０度を超えません。

虫対策には見た目は悪いですが網戸をつけています。
（小鳥も勝手に入って来た事が）
眺望重視も分かりますが、
低層の落ち着いた集合住宅はもっと見直されて宜しいのではと思います。

やっぱり低層の高級マンションに憧れる。
けど、ユニット少ないから管理費高過ぎて・・・
物件購入可能でも、真の金持ちじゃないから躊躇しちゃうんだな・・・

ドムスとかめっちゃ高いよな。

管理費は、管理人が時間帯限定とか、共用施設が最低限しかない、とかだと、
結構安かったりするよね。駐車場は高いけど。
でも有栖川ヒルズは共用がほとんどないけどむちゃくちゃ高い。
そしてドムス南麻布は、維持費が別格に高い！まあスポーツクラブの会費だと思えば、いや高い！

戸数少ないと管理組合の役員頻繁にまわってきそう
高級マンションはそういうのないの？

あたいも気になる

有栖川ヒルズとかドムス南麻布に住む人が役員やるとは思えないけど。
役員といっても形だけじゃないかな。全委託でうまくやっているんじゃない。
管理組合は分譲ならどんなところでもあるだろうけど。

知人が住んでる億ションは、役員がうるさいって言ってたよ。
そこは３０戸くらいのところ。
芸能人が管理組合の役員が回ってきてやっている、という噂を聞いたこともある。

３億円の戸建だとまあ勝ち組の生活だけど
３億円のマンションなら映画スターのような生活ができるんだ！

映画スターより実業家のお金持ってるひとのほうが華麗でしょ

>>478
有栖川ヒルズはすごく大雑把に言って管理費10万円、修繕積立金10万円。
ここまでは14戸と小規模なんで仕方ない範囲だけど、
2台分付いてくる駐車場代が8万円、地上権なんで地代が5万円、冷暖房給湯代4万円の
合計17万円が余分に掛かってくるので高額に思えてしまうよね。
管理費等と一言で括ると40万円近い金額だもんなぁ。
ま、分譲時の価格から考えたら100万円超えても良いくらいだろうけどｗ

冷暖房代安くない？

記憶が定かじゃないけど、ドムス南麻布の２５０�uが何億かで売りに出てたとき、
確か管理費等全部で４０−５０万程度だった気が・・・。
ドムスって駐車場が安いよね？確か。
プール・ジム・インストラクター付と思えば、お得な気が・・・。
いかに有栖川ヒルズが高いかってことだよね。
だがドムスに住む人は自宅のジムとは別にリッツのジムとかの会員権もかってそうだ。

どちらもバブルの、お化けモンスター超ど級物件だから、
ランニングコストも桁違いですね。一度内見してみたいわ〜

こういう物件買うのはお金持ちだから住むのなら維持費が高くてもまあ良いかもしれないが
売る場合に退去してから売れるまでの維持費はいくらお金持ちでもたまらないだろうな
退去して内装して売りに出して引き渡しまで１年かかったら維持費５００万とかだろ

それくらいは痛くもかゆくもない人じゃないと

痛くもかゆくもない人か。まああるところにはあるってことか
法人名義だの税金対策だの、大地主だの金融資産だの不労所得がっぽりだの
「超」高級マンションになると値付けもあってないようなものだしね

虎ノ門ヒルズレジデンスはやっぱり10億超えらしい
間取り見たい

みたい、みたい。
虎ノ門ヒルズレジデンスみたい。
10億超えで何�u？
まあ、平河町森タワーのペントハウスのように、だれかがぽーんと売りに出せば見られるかな。
あと数年待つしかないのか。

10億って、日本人には買えない値段だな
外国人向けの価格設定なのかな？

なんで日本人にもお金持ちいるじゃない

最近の10億超えって外国人が買ってるのばっかりだったから？
平河町森タワー、麻布台パークハウス、ブリスベージュとか？
どれも市場に出ずに売れたものだよね。平河町森は震災以降、放射能を気にして所有者の中国人が売ったとか。
あっ、ブリリアマーレの18億の人がいたねwwwwwwww

バブル期にドムスや有栖川ヒルズ、広尾ガーデンヒルズなんかに数十億と払った日本人がいたんだから
道半ばのアベノミクスが成功すれば、先を争って日本人が買い占めるかもね

まあロンドン、モスクワ、ニューヨーク、香港だと１０億円ではそこそこの物件しか
買えないから東京の１０億円で超絶豪華物件は割安感あるんだろうな。

流石物知りだわ、日本だけ高いと思ってる人いるのよね

有栖川ヒルズは日本人は数人しか買っていないんじゃなかった？
でも確かに東京は割安感はあるかもね。
マンハッタンのアパートメントは好きでよくサイトを見てるけど、
２０００万ドル以上の物件でリスティングされているものだけでも、余裕で１００軒以上あるからね。

有栖川ヒルズの分譲、地上権なんかいなｗ

住友不動産（笑）

>>456
ホーマット秋は賃貸だろ。
そんなことより、あんなマンション用地に専用住宅建てるのが笑える。

業者があたかも住んだ気になって批評してる様ほど滑稽なものはないよね


所詮住む世界の違う最底辺の分際で何を勘違いしてるんだと

業者はこんなとこに来ないでしょ

こないこない
本場のマンションコミュニティにいるんじゃないの？

都内にタワーマンションいっぱいあってベイエリアから六本木から麻布から大崎にすら
ニューヨークっぽいペントハウスのメゾネットのジャグジーつき物件いっぱいあるけど売れ残ってるというｗ

値段だけじゃなくてマンションなのに階段があるのが受けないのかね。

高級マンションなら室内エレベーターつければいいのにね

あー大崎にもそんな物件あったねー
逆に高級感（価格）が足りないんじゃない？マンハッタンのペントハウスorジャグジー付き物件は2ケタ億円クラス。
そこまでいかなくても中途半端。超富裕層のセカンドにはもの足らず、
にわか成功者が購入するにはちょっと冒険すぎる、みたいな感じではないかと、ファミリー向きではないし
グロブナープレイス神園町はジャグジー付き埋まっているよね？

最上階にほとんと使わない共有施設造るなら
住友みたいに思い切ってスカイジャグジー付けたほうが好感が持てる
でもNYのペントハウスのような豪華なルーフバルコニーはなかなかないね
プライベートプールとか

欧米人ってオープンエア好きだよね。広々としたバルコニー羨ましい。
多種多様な植栽、デドンのガーデンファニチャー、バーベキューキッチン、ホットタブ、プライベートプール、アウトドアシャワー・・・

日本は地震あるから

RCの戸建てに住んでて屋上あるけど、
月数回しか上がらない
ジャグジーでもあるなら違うんだろうけど、
単なる屋上だとあんま利用価値無いな

月数回あがるんなら良い方じゃないwww
ガーデンファニチャーにしても、クッションも相当重いし、ジャグジーもプールも
掃除は大変だし、使用人がいないとなかなか活用できないよね

http://goo.gl/maps/MNd8H

ティッシュ王子のお宅、ロールスロイスが素敵ね
お隣のヴィークハウスは何室か保有分を売却して会社に返す資金繰りをしたと聞いたけれど
ロールスロイスは健在なのね、安心したわ

http://goo.gl/maps/L0Lyk

>>513
？ヴィークハウスもティッシュ家の土地だったの？
古めかしい豪邸があったけど、

今日元麻布グランドの跡地を通ったけど、
建築面積が２,３４１平米で述べ床が１３,４０１平米だと。
地上４階地下２階の１５メートル程の共同住宅。
アーキサイトメビウス設計。平成２７年完成。
楽しみだ〜

豪邸から刑務所って落差大きいな。
いつごろ出てくるの？

高級マンションのまとめ？動画見つけた。
問い合わせとかふざけすぎてるけどｗ

これステマなのかな？
http://blog-anomachi-konomachi.jimdo.com/

>>515
２７年位前のゼンリンで見ると、現在ヴィークハウスの所は、島津家と外国人の家だった模様。
井川家はまだそこには存在しておらず、井川家の土地は空欄で所在わからず。
ただ、ヴィークハウスの外塀と井川家のそれが、共にコンクリート造りで妙に似てるところを見ると、両者に何らかの資本的関係があるのかと思えるんだよね。

>>518
すごい、丁寧にありがとう。
島津さんはもしかしたら広く広尾の高台一帯を所有していたのかもしれないね。
聖心女子大はクニノ宮邸の跡だけど、クニノ宮家の妃殿下（香淳皇后陛下の母宮）が島津の出だから、
その関係で地所があったのだろうね。
そしておっしゃるとおり、石の質感は似せているけど、積み上げ方を微妙に変えているのは、
統一感を持たせようとした設計デザイナーの意図なのか、それともオーナーの意向がはたらいての結果なのか、
広さはないけど、いい値段で売っていたマンションだから、所有者は富豪ということが推測はされます。

井川家ってチリ紙回収業でしょ

>>519
香淳皇后の気持ちになると敗戦で自分の生まれ育った家を取られてしまって
その乗っ取られた学校出身の異教徒の女がノコノコ嫁に来るってなったら気も狂わんばかりだったでしょうね。

>>521
実際に正田美智子さんの気に入らない点は『身分』だけだったようだしね。
でも学習院には適当な候補がなく他の学校まで対象者を広げたざるをえなかったわけだし、
仕方のない、当然の時代の流れだよね。でもそれが華族の没落の最たるものとして華族たちの不興をかった・・・
とはいえとはいえ娘が東宮妃候補になっていると知った華族たちはさっさと別の人に嫁がせたらしい。
皇族としての生活の窮屈はさはよく知っているし、本人だけでなく家族の生活まで制限されるからね。
秩父宮勢津子妃殿下の父上は有能な官僚だったのだけど、国政の一線からははずされたし、
正田パパも地味な生活だったらしい、香淳皇后のパパは勝手なことやって、貞明皇后からは疎んじられていたらしい。
もし絶対的な影響力を有していた貞明皇后さまがご存命でらしたら、正田家との縁談はまとまらなかっただろうといわれております。

超スレチ失礼。

いいの語って

華族についてというスレがあるので続きはそちらで。
何かご質問あれば分かる範囲で語ります。

外壁の違いによってグレードって推測出来ますか？
これらの違いが、住み心地や維持メンテナンスにどれだけ影響するのだろう？？？

・タイル
・コンクリート打ちっぱなし
・パネル(樹脂？)
・パネル(金属？)
・パネル(石？)
・デコボコした壁面に塗料でコーティング
・その他

外壁はやはり天然石（パネル）が一番かなと思いますが。
ライムストーンが一番好きなんだけど、調べたら外壁に向かないらしい。
ライムストーンを外壁に使っているあるマンションでは１メートル×１メートル程度のもので２０万円と聞いた、
洗浄も専門の業者に頼んで大変らしい。
タイルも発注の仕方次第では結構高額になるのでは？

あとはわかりませーん。

ミュゼ白金長者丸の白い外壁が渋くてお洒落で一番好きなんだけど、あれは何というのかな。

ミュゼ白金長者丸と麻布霞町パークマンションは、外観の格好良さ最強

ミュゼ白金は気になって調べたことあるけど、分からなかった。
石貼り程度の紹介だったような、それこそあれはライムストーンじゃないかな。吸水性が高いので水跡や黒ずみくすみが大変。もしかしたらコーリアンかも。
パーマン霞町は御影石っぽくなかった？

Apartment, Paris, right bank　2100万ドル

http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/18577220_source.jpg
http://cdn-1.thejameslist.com/data/images/18577221_source.jpg
http://cdn-2.thejameslist.com/data/images/18577222_source.jpg
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http://cdn-3.thejameslist.com/data/images/18577229_source.jpg

このサイトによると、ミュゼ白金長者丸の外装は「大理石をふんだんに使用」とある。参考に

ttp://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%82%BC%E7%99%BD%E9%87%91%E9%95%B7%E8%80%85%E4%B8%B8/

>>531
ほんとだ。それもまあまあ有名なサイトだ・・・。ありがとう！
バブルの残り香物件だから豪華だね〜。たぶん漫画NANAの登場人物、
タクミ？と結婚したナナが住んでるマンションのモデルになっていると思う。外観。
今なら大理石の代わりにコーリアンが使われるのかな。

「S」
ミュゼ白金長者丸　パークマンション麻布霞町
「特A」
ブリスベージュ神宮前　ザハウス南麻布　グランツオーベル南平台
「A」
パークマンション代官山、三田日向坂、白金台サンク　グランドメゾン松濤　フォレセーヌ池田山公園
「B」
クラッシィハウス広尾　プラウド元麻布、赤坂氷川町、神山町　南青山常盤松フォレストテラス　パークハウス元麻布、麻布台

>>533を
訂正、加筆お願いします

>>530
日本の旅館みたいなんだけれど。持ち主日本人なの？

>>506
六本木ヒルズのペントハウスは室内エレベーターついてるよ。

低層分譲マンションランク

「S」
ミュゼ白金長者丸　パークマンション麻布霞町
「特A」
ブリスベージュ神宮前　ザハウス南麻布　グランツオーベル南平台 　パーク万syん千鳥ヶ淵
「A」
パークマンション代官山、三田日向坂、白金台サンク　グランドメゾン松濤　フォレセーヌ池田山公園 　グランドメゾン代々木上原　オパス有栖川
　有栖川ヒルズ　ヴィークハウス広尾
「B」
クラッシィハウス広尾　プラウド元麻布、赤坂氷川町、神山町　南青山常盤松フォレストテラス　パークハウス元麻布、麻布台 　三番町パークハウス桜苑　
イトーピア長者丸イデア　センチュリーフォレスト代官山　パークコート高輪ヒルトップ　グランドメゾン白金台　パークハウス元麻布

10年くらい前だったか原宿オリンピアのすんげー広い部屋が売り出されてたけど
今思えばあれってジャニの合宿所だったとこなのかな。
あんな広い間取り見たことなかった。

>>538
そう。
そこで少年たちがジャニーさんにフェラされたんだよ
鳴かず飛ばずのジャニタレ少年の怨念が渦巻いた部屋だ

ランキングだけど、質問、
低層→何階まで？パークハウス桜苑はさすがに低層でなくい。
現在のランキング？それとも新築時をピークとして、歴代のランキング？
どちらにせよ「S」にミュゼは高評価すぎないかい？
そもそも何のランキング？外観だけではなくて、内装、間取り、立地も含めて？

個人的にはパークマンション南麻布も特Aクラスかと。

ミュゼって中ふつうででしょ？

マンションじゃないけど、これ値段間違ってるよね？
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12887

大山町一戸建て
土地面積：111.13�u
専有/延床面積：195.85�u
建築時期：2003年 12月

1480万円

>>530
最後から2枚目の置物を見るに、
日本好きでありながらアジアっぽいなら何でもいいんだなと思ったｗ
庭や和室などはわざわざ日本から職人さんを呼んで作った（リフォーム？）んだろうな

>>543
何でも良いというか、あういうテイストが好きというか、トレンドというか、
仏像とかよく置いてあるよね。あとバリのヴィラ、リゾート風？
パリとのことだけど、パリ郊外の別荘的位置づけなのかもね。
庭園と和室は結構ちゃんとしてる。数奇屋造りか。ゲストルームっぽいね。

某マンションが４億で売りに出ていて、同じ物件が８５万で賃貸にも出てる。
それなら賃貸だよね。

欧米の人は日本風っていうとZENと仏像とバンブー、
ときどき中華風の赤ってところか

さんまのまんまでさんまがゲストのみのもんたとライバル心ムキ出しで面白かったわ。
さんまが「僕、千代田区（住み）でんねん」とふると、すかさずみのが「僕は湘南ですけど？」と応酬。
そもそも喫煙者は昨今、吸える場所がなくなって肩身が狭いという趣旨の話題だったはずだが、なぜか住まいの自慢大会になってしまったようだ。
みのと言えば去年、息子の不祥事が発覚した際、報道陣が豪邸に押し掛けその広さと豪華さがテレビで放映され話題となったばかりである。
それにしてもさんまが千代田区在住というのも我々東京人には一種の驚きではある。

あんなに高収入なんだから千代田区に住んでも不思議じゃないけれど

室内（ホーム）エレベーター

・六本木ヒルズレジデンス
・Dグランセ南青山ハイヴァリー

地下駐車場から部屋直結のエレベーター

・赤坂氷川町パークマンション
・クラッシィハウス尾山台

>>527
ライムストーン
撥水処理が不十分だったからか凄い水吸っちゃって黒くなりまくってる

>>537
PM麻布霞町とかザハウス南麻布前の電線の汚さは異常
ペンブロークみたいに公道の電線も埋めるくらいの気概が欲しい

あそこ電線がとくに目立つね。建物が立派だからなおね

>>550
やっぱりライムストーン？大理石にしちゃきちゃないなと思ったけど、
じゃあ記載ミス？
あれは専門業者に頼んでも元通りにはならないの？

電線の地中化ってマンションの周り程度でも相当コストがかかるor大変なの？
電話線と何とか線と電線で管轄がそれぞれ違うとか

電線厨湧いとるし

麻布界隈とか電線醜いよね。
あとガードレール。

あとタクシーの模様と80年代の車ってのも景観を損ねてる。

たしかに日本のタクシーはダサい
昔の写真を見てもタクシーだけは今と変わってないから違和感がある

電線とはマッチしてるけれど

電線電柱を排除、ガードレールをおしゃれに、タクシーを新車にして無地に
空き地のジャリを芝生に

これだけでも印象ガラっと変わるよ

>>552
ライムストーンと大理石は違う。
あそこまで汚れてると専門業者に頼んでも元に戻すのは難しいんではないかと。
まあでも、ヨーロッパでもライムストーン使ってる家あるけど、
汚れなんてあんま気にしないで使ってる。
古くからの石造りの街並の地区ならそれでいいんだけど、
ダサい塗装やサイディングばっかの日本だと単に汚い家になってしまう。

公道の電線まで埋めるのは管轄バラバラだしかなり時間と金かかると思われる。
余程大規模か高級なところ以外自費で埋めてるところは無い。

ライムストーンって砂岩でしょ？ＮＹＹなんかもそうね。
雨と湿気少ないからいいのかしら

ライムストーンも大理石も石灰岩で、熱が加わって硬くなったのが大理石、
圧だけで固まったのがライムストーン、だからライムストーンはもろいし吸水性抜群、
と勝手に思っていたけど、どう？
大理石は人造大理石のコーリアンがすごく出来も勝手も良いらしい、実際使ったことないからわかんないけど。
ヨーロッパは昔から外壁に使っていたからクリーニング技術とかすごいらしいよ。
イタリアの会社。日本でもサービスしてるらしい、けれどもメーカー名が分からない〜。

なんか電柱設置禁止、電線地中化の法案が通りそうね。
五輪に向けて景観整備だって。

クラッシィハウス広尾フィオリーナ　1億7,000万円
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1315817/

「フィオーリーレ」の誤植だと思うんだけど
母をたずねて三千里とごっちゃになったのかな

>>560
2014年にもなってやっと電柱禁止って、遅すぎだよな
もうやりたい放題立てまくってほとんどの地区で手遅れになってるんだが…
国会議事堂のすぐ近くですら電柱立ってんだぜ

景観よりも経済性ばかり考えてるから
日本は世界有数のみすぼらしい景色の自称先進国になってしまった

>>561
広尾も電線だらけでがっくり

>>562
それが日本でウン10年生まれ育つと電線が気にならなくなるんだよね〜。
確かにない方が良いね。地震にも強いみたいだし。

>>561
クラッシィハウス広尾のこの部屋しょっちゅう出てない？
そして管理費安すぎ。共用施設なしの管理人も時間限定だとこんなもんなのかね。
大規模修繕時には一括ですごいお金取られそうだけど、
15戸？12戸？程度の全戸億ションだから話はまとまりやすいのかな。

さんまに千代田区は似合わない
番町、紀尾井町、永田町・・・
いくら金あってもお笑い芸人に千代田区は似合わない
みのとさんまなら、みのが千代田区、さんまが湘南だろう

さんまはドムスとかパークアクシス青山一丁目とか聞いたことあるけど
新築に移り住んでるんかね

虚業だし芸能界だけでエラそうにしてるのはいいけどうざいわ、みのもさんまも

芸人なんかは六本木のチンカスヒルズでパーティーとかやりながらみんなで騒ぎながら暮らせばいいんだよ
カタギの市民に迷惑かけないように、一か所に集まって騒いでろや
俺は昔、同じマンションに嫌いな芸人を発見して嫌な思いした

さんまドムスは離婚報道のとき、
離婚直後かな。広尾のドムスにいたってテレビでいってた。
その後は知らない。

歌奴だったひとは番町よ

さんまはドムスやインペリアルは似合わないわ。
何だかさんま可哀想

さんまドムスは離婚報道のときで、パパラッチがすごくて、どこも部屋を貸してくれなかったと
で、ドムスのオーナーが個人だったので、その人から借りたってテレビで言ってたよ
つかさんまクラスの芸能人なら湘南の豪邸も田園調布の豪邸でも永田町のマンションでも
どこでも似合うけどな
イングランドのマナーハウスはさすがに似合わないがｗｗｗ

さすが、さんまはここでも高感度いいんだね。
おれはタモリが好きだな
タモリがどんな大豪邸に住んでも嫉妬しない。タモリなら当然と思う。

タモリさん博識だし、嫉妬するひといないと思うわ

ザマナー西麻布の一番広い部屋が賃貸に出された、ざっと460�u、なかなか秀逸な間取り、ＫＥＮに載っているよ〜
リビングにはガス式の暖炉があって、マスターバス・ゲストバスは大理石で豪華だったはず、
住み込みの使用人部屋に普通の高級マンションのマスターベッドルーム並のゲストルーム
それに加え3つのベッドルームが付いて、だだっ広いリビングダイニングにゲストパウダーが2つついてて、
完全に外資エグゼ向けですね
賃貸だと浴室の大理石の劣化とか気にしなくてよいから住んでいる方も気が楽だね・・・それ自体が貧乏人の発想かwww

>>574
トイレが複数あるのは珍しくないけど、並んで2つあるのははじめて見た
最初からホームパーティを想定してるんだね

ラトゥール代官山の一番広い部屋もトイレがいっぱいあるよ。
もう土足が前提だよね。
少なくともリビングダイニングまでは土足になって、家族での生活はファミリールームからだな。

さんまなんて大所帯のタワーにすりゃいいのに。
貴りえ騒動の時宮沢りえがガーデンヒルズに住んでてマスゴミ関係者は
門のとこで門前払いだったじゃんｗ
芸能人はあぁいうマスゴミシャットアウトできる門からマンションまで
敷地の広いとこに住めばいいんだよ。

>>563
電線電柱が地震に強い？逆だよ。阪神淡路大震災の時なんて倒れた電柱が道路を遮ってて
救助の車が通れなくて大変だった。
電柱利権があるみたい。そのせいだよ。

あそこまで酷い地震じゃない場合はやはり修理簡単よ

>>578
アホか
563は電柱が無い方が地震に強いって書いてんだろ

いずれ地下埋葬になるんじゃない？電線

あちこち再開発してるところじゃ地中化が進んでるみたいね
空を見上げたときに歪んだ五線譜もないし、鳥糞爆弾に遭う
確率も下がるし、良いことだと思うわ

無電線は綺麗だけど無電柱化を推進しすぎて街路灯が少なくなってもなぁ

は？街路灯は街路灯で独立してデザインされた街路灯を立てればいいだけでしょ。

オリンピックに向けて都内だけ急ピッチでやるのかな

急ピッチでやってそれなりに形にはなるでしょ
そしてあと４０年後くらいには第二回東京五輪で急ピッチにしたからガタが来てる
といっているでしょ
でそのころにはあと８年後の五輪に備えて整備しなきゃって
大火や戦後（・・・津波）と一緒
なにかきっかけがないとやらない、とても日本人的じゃない
そして歴史は繰り返す

そこまで平和な世界が続いてれば良いけど、
さて、いくつヴィンテージマンションとして価値を発揮して生き残っているだろうか

築浅で将来ヴィンテージマンションになりそうな物件

パークマンション千鳥ヶ淵（ほか皇居を望める物件）
六本木、元麻布ヒルズ
麻布霞町パークマンション
プラウド新宿御苑エンパイア(ほか新宿御苑を望める物件)
グロナープレイス神園町
青山パークタワー
渋谷駅桜丘口再開発で出来るタワマン
東京ツインパークス
ザ・ハウス南麻布

パークマンションシリーズのほとんどがヴィンテージマンションになりそう。
ウェリス代官山・南麻布もいい感じじゃない？
あっグランツオーベルもいいかも。

そうよね。特に場所もいい高級シリーズなんでしょ？
札幌でも買った値段より高く売れてるマンション３つくらいあるわ

姐さん！
札幌の人だったか
以前高級マンションの管理組合どうなっているのと聞いてた人がいたけど、
昨日高級マンションに住む友人の家に遊びに行ってきたので、聞いてみた。
管理組合あるし持ち回りだけど超楽だって。
みんな頭良いし話は早いし、外国人は決断早いし、全く気にならないいうとりましたよ
PTAの方が2万倍面倒だって

居心地が超良かった、いつかは住みたい、広いと電気代も大変だろうなと思った

札幌の話なんかどうでもいいわよ
日本なの？

>>592

>>591が日本かって話？
都内だよ
渋谷・港・新宿・千代田・世田谷・目黒区のどれか。
新築時で3億くらいだといってたような

広尾の清原のマンションに空き巣が入ったのよ、１０年前。
ATMで現金引き出してカードを元に戻したって。笑えるわ

ミッドタウン檜町公園の向かい側のブリジストン社宅、解体されてると思ったら、
隣にあったヴァンガードの方だったｗ

確かに3〜5年前にリニューアル行ったのでまさか解体されるとは思わなかった。
あれは150�u台が中心で300�u超えの住戸もあったんで、跡地にできるパークマンションの方が
専有面積では下ってことになるだろうな。
いっそのこと隣のブリジストン社宅も一緒に開発してくれればよかったが。

＞ただ、三井不動産レジデンシャルはミッドタウンに近接するエリアで隈研吾氏の設計によるマンションを予定しており、
＞こちらは坪1,000万円超となる可能性がある。

ttp://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

そんなことより、アパの西麻布に坪800万も出す客いるんかいなｗ

えっ、ヴァンガードってもう解体されるの、
築年数は古かったか、でもバブルマンションで豪華だったのに、プールまでついて
そしてパークマンションができるのですか？
隣同士にパークマンション？なんじゃそりゃ、
お近くのプラウドの隣の駐車場も森トラストのマンションができるみたいだけど、
どちらも楽しみだ。

アパに８００はナイナイ

パークマンション六本木三河台・・・
パークマンション自体名前変えるかな
パークマンションの上を行くブランドを発表！みたいな
でも歴史あるブランドだし、いっそのことパーマン六本木もぶっ潰して
一緒に建て替えりゃあいいのに

ブリリア千代田左衛門橋
ザ・ハウスがま池
大江戸タワーレジデンス

ここらへんのネーミングはすごいと思う

がま池ww麻布のがま池がマンション名になってんのね
確実に個人オーナーだよね
それにしてもパークマンションには唯一無二の響があるな

パークマンションは立地もクオリティも他のパークなんとかシリーズとは一線を画すんだろうけど
一戸辺りの面積が狭い。最大でも200�uいかないとか残念すぎる
三菱のパークハウスグランもそうだね
300〜400�uにすると10億越えて販売が難しくなるんだろうけど

>>595
中入った事あるわけではないけど、すげー勿体ない
地震の後玄関のガラス割れててせっかく治したのに今度は解体って何じゃそらって思った
壊すならもっとボロいのいっぱいあんだろ、と

昔のパーマンは広いのあったよね
赤坂氷川町パークマンションのペントハウス３３０平米
常盤松パークマンションも３６４平米がある
一番最近のではパークマンション南麻布のペントハウスが３４０平米くらいあったと思う
たぶんまだプレスリリースがウェブ上に落ちてるから間取り見れるよ
それは１０億超えだけど未だに再販売されないということは別ルートで取引か、
買った人がちゃんと持っているからか

ヴァンガードと通じるものがあるメイフェア六本木も危険かも？
あのあたり再開発の波に飲まれそうだから、建て替えの可能性も・・・
もったいない〜
近所のプラシッド六本木は思いのほか人気出なかったね

あっそれと、パークマンション白金台サンクの２１７平米の部屋
最初のモデルルームの間取りが自分史上歴代トップ３にはいる間取りです
画像検索でトップで出てくるw

オリンピックまでに建つ、一番凄そうな高級マンションプロジェクトってどこですか？

>>605
三井不動産×建築家:隈研吾で、
坪1000万になるのではといわれてる物件じゃないかな

千鳥ヶ淵の坪800万がこの前、瞬間蒸発したのにさらに200万上回ったら凄いね

三井不動産×隈研吾はパークマンション六本木檜町、第二六本木ヒルズは六本木ヒルズ鳥居坂
って名前になると思う。

>>595
リンク開いたらＭ夫妻の写真で吐き気を催したわｗ
麻布霞町のアパ坪800万より、半蔵門のアパホテルが23�uのデラックスツインで
一泊50,000円の方がないわ。

ttp://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1344-1-20

青葉六本木ビルの向かいにあるホーマット、テイエン東京？の騒音で煩そう。
外苑東通りの平屋店舗郡も解体されたんで再開発の可能性もあり？

千鳥が淵と檜町では客層が全く異なりそうだね
千鳥が淵は政財界の大物メインなんでしょ
よざわうんたら系とまでは言わなくてもそっち系が好みそうだよね、ひのき町パークマンション
立地もビューも最高峰なんだけど、なんかお水くさいよね
ただ三井系だからリッツとの連携とか、ワンハイドパークみたいに地下通路でつなぐとか、
そういう新しいことをして欲しい
氷川町ガーデンズくらいまで奥まるとまた空気は変わってくるんだけど

ドムスや有栖川ヒルズの再来かな

六本木ってよくよく見ると休眠地？駐車場とか相当あるよね
一瞬入ると超高級マンション街になるから再開発の余地もニーズも結構ありそう
ただいかんせんお水くさい、松涛と近しい

森ビルも街の再開発とか賃貸は得意だけど、分譲に関しては・・・
これからに期待かな

檜町は公園側はきれいだけど、裏は汚らしい飲屋街
電線もうじゃうじゃ、スラム風

しかしヴァンガード解体は勿体ない
あれくらいの物件だと、築年数古い方が価値が高まりそうな気がするんだが

ヴァンガードって200�uの区画をメゾネットにして400�uとかしてた部屋あったよね。
庶民の感覚だと200平米でも十分過ぎて使い方すら判らんよｗ
檜町公園は北側になるけどここに住む層って気にしないのかな、
Oneハイドパークも確か北側だったと思うけど。
ま、ハイドパークの規模と檜町公園じゃ比較にならんけど。

隈研吾デザインてそんなに良い？

隈さん、好きだわ。
根津美術館なんか特にいいよ。
マンションだと瞬間蒸発した池袋のタワマン以外知らないけど、あの水の流れ落ちていく空中庭園と、空中屋上テラスは自分のマンションにも欲しい。

くまさん、変なのもあるけれど最近のは好き

日本の高級マンションと海外の高級マンションを比べるとどうしてもチープさを感じてしまう
んだけど、これは趣味の問題？
くまさんには、おれの趣味じゃないけど、千鳥が淵並のマンションにして欲しい

くまけんデザインは斬新すぎて
町並みによっては浮いてしまう

施主の希望は聞かないの？

高級マンションって具体的に条件なんなのかな？
新築一億円以上は高級？そんなことない？

全戸１億円以上なら確実に高級マンションじゃない
ごく一部だけ億ションなら高級マンションではないんじゃないかな〜
そしてあとはグレード、内装、建築工法、設備

有名建築家って往々にして頑固というか、自分のスタンスを崩さないというか、イメージだけど
くまさんがどうかは知らない
安藤さんはそんな感じ、施主にも「我慢しろ」ゆうてた
大ファンで指名して注文住宅ならいいだろうけど
それ以外の人は使い勝手が悪くてかなわんと

ぐぐると、くまさん顔は柔和な感じだった。
池袋の瞬間蒸発くまさんタワーは
7800万台が７割以上だっけ？
最高は２億1千万とか

週刊ダイアモンドかなんかの物件特集ではプチ富裕層向とか出てたの覚えてる。池袋に高くないかとびっくりした。

東京多摩地方のタワマン
プラウドタワー立川が坪340万ですってよ奥さん

>>621
ないわー。立川は昭和記念公園も好きだし、いい街だけど、そりゃないわー。

立川340なら、池袋の隈研吾デザイナーズタワーが坪350で瞬間蒸発したのもわかるわ。山手線内側で駅直結だしなー。
富久の330も、まわり何もないのに？って思ったのにー。

立川のプラウドタワーみた。
ここも池袋クヤクションと同じ駅直結で下が公共施設なんだ。
でもこの立地で坪340だとしたら
ブリリアタワー池袋が瞬間蒸発で坪350どころか、今なら390でもおかしくなさそうだ。

隈研吾設計で、スワロフスキーエレメントの滝が出迎えてくれるメインエントランスとか、
水の流れる空中庭園などもだけど、国内最高級の耐震等級を備えているデザインは、建築好きも注目したもんだ。

購入者の4割以上が現金購入で、1
割が医者、他も会社役員などの職業という東京建物プレスリリース出たのも度肝抜いたけど、
立川が340ていうのはそれ以上だなあ。

はあ、世間はほんとに景気いいのか？

野村ですから

渋谷区役所と公会堂も建て替えで三井のタワマンになるらしい
こっちは400〜500万か？

渋谷区役所のも建築家デザインなのかな。ただ駅から遠くない？

立川が今340なら400はいくかな

渋谷区役所は山手線外側、徒歩10〜11分。
三井不動産タワマンは70年借地権付きだから相場より下がりそうかな。
400いかないんじゃないか？

今って松濤エリアの低層マンションは人気無いんですかね？
チラホラ売りに出てて、迷ってます。
将来的に松濤って場所に価値を見出せれば買いたいのですが、、、

松濤いいとこじゃんない旦那にＤＶ脱税バイオリニストも昔住んでたし

松濤は安倍さんと、デヴィんも住んでるよね？
たまに松濤でspの隊列車みない？
車ないと不便そうだけど、デパート近いしね。
気位高そうなご婦人が多そうなイメージだけど

リーマンショック前のプラウド松濤が、坪1200万とか言ってた時代があった
その後出来た隣のプラウド松濤1丁目は、一番安い部屋で350万

松涛ねー好きな人は好きそう。
地歴も良いし、地盤も比較的堅いよね。
昔は鍋島農場があって、茶園もあったくらいなので、台地で水はけが良く樹木の育ちも良い土地です
ただ成金が多いイメージ
松涛幼稚園もなくなったけど楽天御殿になるのかな？
車で移動のみならいいけど、渋谷抜けてきたり、神泉使うのはなんかテンションさがるよね
東急本店までの無料バスに乗って本店地下でお買い物
本店が近いのはポイント高いよね、外商客になればなにかと便利そう
グランドメゾンの強気根付けはいつまで残っているんだろうか

成金かぁ...由緒正しい場所だけどそういうイメージなんですねぇ...
自分は低層マンションで、土地が地盤と歴史的にしっかりとしたモノであることが第一条件なので、
松濤は有力候補なんですよね。あとは元麻布とかですかね？

>>628
早く買えよ
オリンピックまでは不動産は高騰するぞ
松濤の低層マンションは今すぐ買いだ

好みの問題だと思います
オレは元麻布が好き
商業施設もたくさん、ハイソも下町もどちらも味わえるし、松涛のようにごく一部だけ
じゃないから子育てや生活も便利だと思う
数的には松涛は昔ながらのお金持ちのほうが多いのかも知れないけど、成金軍団のイメージが強烈だよね
ただマンションの価値的には、将来を見据えると松涛が上のような気もします
自分が一番かたいのは確か神楽坂だったような
地盤が堅いと地震で木造家屋倒壊の可能性が下がり火災も少なくなる
関東大震災と比べてもしょうがないかもしれないけど、地盤は堅いに越したことはない
青山も良いと思いますが〜

あたいは麻布十番が好きなの
いい商店街だし白人多いから目の保養にもなるしｗ
億ションほしいわ

雑誌「都心に住む」がヴィンテージマンション特集
安定のドムス南麻布とガーデンヒルズです（あとなぜか東京ツインパークス）
ドムス南麻布については知らなかった情報もありました
是非とも内覧してみたい
知れば知るほど豪華だね、大理石が美しかった、実際に見るととんでもなく豪華なんだろう
ただ立地が微妙だよね〜

ドムス管理費どれだけになってるの？

>>637
あたいも100円のアプリで読んでる

>>630
デヴィの家は神山町
何故だかあの辺の物件も松濤名乗りたがる

グランドメゾン松濤とか名付けといて実際は神山町
東京ディズニーランドは浦安ディズニーランド、みたいな

>>637
ほとんど毎日ドムス前通るけど、
みすぼらしいミニ戸群と汚い電線うじゃうじゃが残念

デヴィ夫人の家はよくテレビでも見るから、
普通にあの辺通っていると「あっここだ」って分かるよね

南麻布にあるマンションも広尾って名乗ってる
最近のはグランスイート広尾が南麻布にあるけど、
広尾より南麻布の方がブランド的に上に思うのは俺だけ？

ドムスの管理費はケンとかに載ってるよ
ざっくりイメージだと管理費１６万、ヘルスクラブ使用７万、修繕積み立てその他で５万、駐車場１万以内とかだと思う
平均占有面積が１９９平米だったとおも、今出ているケンの物件が１５５平米だもんで、それよりは高いはず
月３０万円台クラスだと思います

立地はね〜、ちょい奥の方のゼネコンの会長邸や有名カメラマン、ありのままでの実家とか
あのあたりはまた豪邸街という雰囲気になるんだけどね〜

都心に住むによると、
ドムスは外壁タイルも特注（山ごと買ったらしい）、大理石も一枚岩から作ってるから目が揃う（都庁と石材を奪い合ったらしい）、
というのが自分的新情報。
内装、調度、照明、建築工法の豪華さと頑強さはいろいろと有名なところ。既報のとおりでした。

へぇー、名前だけがソドムの都市みたいに気持ち悪いだけなのね

今日ネットで得た情報

・長い間売れなかったラグナタワーの491.34�uの部屋が4分割されて売られている
・プラウドタワー立川の一番高い部屋の坪単価は508万円？

>ラグナタワーが4分割

いらないわ

あの広い部屋、使い道がよくわからなかったもんね〜
結局企業の迎賓館的な役割しかないのか、だとしても変な間取りだった
ブリリアの600�uといい、なんであんな間取りになるんだろう
そう思うとザハウスのマスターピース452�uは趣味が良いし、ラトゥールの一番大きな部屋もまあまあ、
これらは夫婦2人、カップル用の間取りだけど。
ザマナー西麻布の460�uはファミリー仕様でありながら、大勢の来客にも対応できる良い間取り。
要は施主の趣味の問題か、タワマンのオーナーとは趣味が合わなそうだ

ザハウスは425�uの打ち間違いだ
ラトゥールは501�uだったっけ、
ラトゥールやザマナーの広いリビングダイニングも素敵だけど、
外国のアパートメントみたいに、フォーマルダイニング、リビング、ライブラリー、
キッチンブレイクファスト＋ファミリーダイニングリビングとなっているのに憧れる。
それにプレイルームやビリヤードルーム、シアターがあれば完璧。
連投失礼

タワマンのひとっておもな住まい戸建なんじゃないの？
迎賓館ゲストルームやセカンドハウス的にタワマン使ってそう。
そういうのが売りに出てるんじゃない？住んでた人はどこに引っ越し？
シモンズの社長の人みたいひとの

日本語でお願いよ

震災のときちょうど友達のタワマンにいたのよ。
そしたら地震が起きる1分くらい前になるとインターホンのとこから
館内放送みたいのが流れてあと何秒後に地震が来ますとかいうのが流れてくるの！
すげーと思ったけど１０、９、８、くらいでガタガタ揺れだして超こえーの！
ビビったわ。

タワマンて防災センター入ってるのよね？
入ってないのとの違いってなんなのかしら

防災センターってないよりあった方が良い程度の認識だけど、どうなんだろうね。
図面見ると結構大きくスペースとっているところもあったり、備蓄はもちろん専門の機材があったり専門の人が常駐している感じ？

セカンドハウスね、それは確かに、あるよね。
それにしても・・・まあ趣味の問題か。

>>649
タワマンというのはアミューズメント施設みたいな物よあんた

地震も楽しめばいいの？

低層なんだけど免震ていうマンションがあるけど（ヴィークハウス広尾、ウェリス有栖川etc）
ああいう物件は安心して住めそう

あたい649だけど
でも今思うと揺れはたいしたことなかったのね。
高価なグラスとかも一切割れてなかったし。
音がとにかくすごかったのよガタピシガタピシ。
30分くらいずーっとゆらゆら揺れてて怖くなって階段でえっちらおっちら地上まで降りてったわ。
ロビーにみんな集まってて大変なことが起きたんだって認識した。
で、家まで1時間かけて歩いてったわ。電車だとすぐなのに。

やっぱ低層億ションがいいわ。でも少数世帯だと生活が筒抜けでうざいのよね。
悩むとこだわ。

高層マンションの低層階は？差別されるの？

>>656
最近の新築は単価変わらないとこある。高層の東西より、低層の南向きの方が高いから、どや顔してたらおかしい。
物件にもよりそうだけど、購入者はわかってるよね

タワマンヒエラルキーはやはり気にする人は気にするだろう
偉ぶりたい人もいるだろうし、卑屈に捉える人も
子どもが同級生とか、ママともネットワークは大変そうだけど、
単身とか共働き夫婦とかは気にしなさそうだよね。
エレベーターも分かれてるし、そういうことをあからさまに気にするような人種は
向きやら投資用とかそういうのは気にもせず、高層低層で偉ぶったりするものよ

低層億ションは筒抜けだよねー
友人の自宅で酒ちびちび飲んでるときも、上の部屋が離婚しただの、
どこどこは出てった、芸能人の○○が住んでて彼女がどうのとか、
そんな話題は必ず１回は出てくる、まー筒抜け
みんな金持ちでモンスターはいないみたいだけど〜

賃貸マンション住んでたときだって大声がたまに聞こえるだけだったのに、
低層の億ションで筒抜けとは想像もつかないがそんなものなのか

声が聞こえるわけじゃなくて戸数少ないからなにしてるひととか
お子さんどこの学校にいってるとか旦那さんの年収も憶測できるって
ことじゃない？

あたいもそう思うｗ

そっちの筒抜けだったのね…ﾊｽﾞｶｼ

声の筒抜けと思われましたか、、、
声は一度も聞こえたことがありません
それどころかリビングの隣の子ども部屋で子どもが泣いてても、
会話してたら聞こえないくらい
あの造りとか見てたら自分んちと比べたら悲しくなる・・・

フォレセーヌ赤坂檜坂
73.46�u〜170.46�u

森ビルのアレか

この御時勢にしては狭くない？
もっと広くても売れそうだが
ほかの赤坂のフォレセーヌのてつを踏まないようにかな

赤坂丹後町と氷川町の390、350�uの部屋を売るのに苦労してたみたいだからね
いつもタイミング悪いな、このブランド

森ビルのアレじゃなくて
森トラストのアレでは
サンウッドもトラストだっけ？
結構仕様も良くて、どこもそれなりの物件なのにね、
これまでは立地がイマイチ感があったけど、赤坂のひのき坂は立地も完璧だし、どうなるか楽しみだね

http://www.kagami-reform.com/mansion_list.html
わりと（かなり？よく分からん）高級なマンションのリフォームのサイト
中古購入で数千万円のリフォームすると、1億じゃおさまらないのかな

それはカガミに頼んでるからじゃない？
高級工務店で有名だよね
新築スケルトン買うよりは安いだろうし、床やドア、照明、家具、キッチン選んだり、楽しいだろうな〜
そのうちスケルトンが主流になるのかな？？

>>669
面白いサイトだね
いくつか特定できるマンションもあったし、何ヶ月か前の「都心に住む」で
紹介されていた物件もあった
中古でリフォームとか、あまりいい印象なかったけど、これはこれでなかなか

これ既に住んでる近隣の住人は工事音うるさくないの？
静かに工事してもらえるのかしら

それでも低層の高級マンションに憧れちゃう(^^)

13年度ナンバーワンは「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」　地所、社内物件を評価
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140715-00000005-jsn-ind

三菱地所レジデンスはこのほど、同社が各年度に販売した全国の物件を対象に、ブランド認知やブランドイメージ向上に最も寄与し、
すぐれた商品企画として選定する「ザ・パークハウス オブ ザ イヤー」を新設した。1回目となる2013年度は、「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」を選定した。

記念すべき第一号物件じゃないんだ・・・

>>674
高速脇マンションが優れた商品かよ
住宅は一番立地が重要なんだが

我田引水もいいとこ

ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ブランド天しょうゆ駐車近代ラーメン

なんであげるのよ？

>>674
パークハウスグラン南青山高樹町は何位だったの？

2016年度第1位です

地味なマンションね

せっかく買った夢のマンションに芸能人の千原いたら最悪よね
玉木宏がいれば天国だし。
まあ東京は予め不動産屋の営業は何気に教えてくれるみたいだけどね

日本でもアメリカのコープシステムを取り入れても良いかもね。
パークマンションクラスのマンションとか。
住民自治会があって、入居審査すんの。
だから新興成金（や実際には白人以外）が入居できなかったりする。
セレブリティーや大使公邸なんかも審査ではねられるらしい。
パーティーが多すぎる、不特定多数の出入りがある、パパラッチが来ると。
いくつかはあってもいいと思うけどな〜

日本よ、これがマンションだ！って感じの建ててほしい
買えないけどさ

サンウッド代々木公園
おとなしい間取りだね
松濤で痛い目見たからかな

シンガポールとかにある(らしい)バルコニーに全戸プール付いてたりとか、
贅沢の極みみたいなやつ日本には無いな
値段だけ一丁前に高い

日本って廊下もトイレも庶民規格のままで狭いのに
リビングと風呂だけ無意味に広くするんだよな
もっとデブに優しいマンション作れや

東京でルーフにプライベートプールが付いたマンションが販売されると
ヤフーでニュースになり、２ちゃんでスレが立ち
高層ビルから興味本位で覗かれる心配がある
一番の理由は日本の貧富の差が小さい、ってことだと思うけど
数十億円の部屋を買う層が少ないんじゃないだろうか

>>687
10億くらい出すならプールくらい付けろと思うがね
アメリカの田舎だったら学生アパートにも標準装備だったぞ
夏はどんちゃん騒ぎで最高に楽しかったな

ただし、管理がいまいちなやつはボウフラがわいていた

グロブナープレイス神園町がペントハウスにジャグジーついてるよ
さすがにテラスにプールはないね〜
あちらはすごいよね、テラスにガラス貼りのプールとか、
日本では耐震問題があるんじゃない？
タワマン全戸が震災に向け常時浴槽に水をはった状態にしておくと重くて大変らしいじゃん
３００リットルで３００キロだもんね

やっぱ新興国とかアメリカンドリームをつかんだ人の財力とカネの使い方はすごい
全戸スーパー億ションとか面白そうなのにな〜

>>684
サンウッド松涛、もう少し高台にあればね。