素晴らしいじゃないか
102 :
名無し不動さん:2012/09/07(金) 22:25:29.38 ID:zM7VefXz
尖閣の人は20億円を手にしたね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
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105 :
名無し不動さん:2012/09/21(金) 05:44:48.05 ID:PU/1nO61
あっ、そうか。
106 :
「Kの写真館」で検索:2012/09/21(金) 11:41:22.47 ID:AQ6K0Vxx
民主党が19日に 日本人を朝鮮人や中国人の実質的な奴隷にして抵抗させない法案
「人権救済機関設置法案」をついに閣議決定させた。
これが国会で通過すると
日本人は最終的には自由を奪われ子供は教育もうけられず、財産は没収され、強制労働の
奴隷にされてしまう。
いつまでもTVや新聞の嘘に騙されないで日本人が決起しないとたいへんなことになりつつある。
自民党の安倍さんは「日本人のための政治をする」と約束してくれた
日本人同士つながりを持ち在日外国人のウジ虫共を倒そう!そうしないとあなたと
あなたの子供は確実に中国人と糞食い朝鮮人に拷問され殺される。
Kの写真館コンテンツ 韓国全裸の中学卒業式 異常な韓国の異常なSEXオブジェだらけの公園
スラム街とごみの国韓国 etc などマスコミが隠す韓国の異常な実態
107 :
名無し不動さん:2012/11/07(水) 10:29:13.61 ID:KNjlyIgf
山林に「掘っ立て小屋」を建てるにしても、
最低限、軽トラが入れないとダメだな。
自作が面倒なら、コンテナハウスや、現場用のプレハブもいい。
108 :
持ち主:2012/11/16(金) 21:53:27.36 ID:W6xV1EcA
売るよ。東京から高速1時間。山の南面、杉山。里道接道。
保護山林にしてないから、伐採も届出だけでOK。小屋も建てられる。
水源は東側に幅1メートルの小川。電気はない。隣地は水源涵養林。
坪2000円・千坪でどうよ。200万円。
買いたい人は、まず、この板に書き込んでね。
このスレで気軽に買いたい層って100万程度が限界じゃねえの?
110 :
名無し不動さん:2012/11/18(日) 09:12:07.93 ID:yGwlUQWL
坪 300円しねえーよ
112 :
名無し不動さん:2012/11/24(土) 10:43:24.70 ID:i4h9QdqV
俺は伊豆の山奥に100坪くらい、徳島に700坪くらいの山林持ってる
まだ行ったことないけど。
113 :
持ち主:2012/11/25(日) 08:18:04.93 ID:alCWkggZ
買う気がある上での値下げを交渉をしたいのなら、話しを聞くよ。
買う気のない奴は、出てこないでね。
山は楽しいよ。
うちの山は、三方を水源涵養林に囲まれている。
だから、この地域を水源とする水道水供給をしなくなるまで、環境は保てる。
下(東南方向)には、広い敷地を持つ住人が一軒、自動車整備関係の家、普通の民家、食堂がある。
山に入るには、アスファルト舗装された市道から赤道・里道を5、6メートルも行くとわが山だ。
うっそうとした杉林だ。
倒木もある。手入れはしていないが、植生がしっかりしている。
規制のうるさい、保護林にはしていない。
都市計画外であり、別荘程度なら、山の木で十分に建てられる。
広い敷地を持つ家のご主人は、「池を作って、ニジマスやヤマメを育てよう」と夢のあることを言っている。
そんなこと簡単さ。倒木で川の水を止めればいいだけだよ。
何せ、広いんだから。
114 :
持ち主:2012/11/25(日) 08:27:48.78 ID:alCWkggZ
書くのを忘れた。
固定資産税は、役所の不手際で払う必要がない。
このままなら、孫の孫まで固定資産税は払う必要がない。
払えようになっても、山の1反の固定資産税など数千円だ。
里道の草などは、役所が刈り払ってくれる。
できることなら、山の中にテントを張って、
@下草を刈り、
A杉の木を伐り、
B簡易製材機で板材にして、
C平たいところに小屋を作り、
D川水を飲み水にして、
E下流に下水し、
F電気は自家発でええよ。
自分で活用すればいいのに。
116 :
持ち主:2012/11/25(日) 18:28:12.33 ID:alCWkggZ
そーだね。ごめん。
自分で使うつもりで全てを買ったんだが、使いきれないんだよね。
考えてみると、ここは、お話しだけの人しかいなかったんだよね。
もう来ないからね。
>108
場所はどの辺り?
東京から一時間だと見当がつかん。
最初からいちいち一言多い人だったな。
119 :
名無し不動さん:2012/12/18(火) 08:26:09.41 ID:DsOFWPaC
余計な一言の残念なヤツもいるな
ただ自慢したかっただけっぽい
age
122 :
初心者:2013/01/01(火) 01:28:18.12 ID:???
>>116 ニジマスやヤマメ とあるから千葉ではない。赤道 とあるから東京都・千葉・茨城
ではない。固定資産税は、役所の不手際 とあるから 群馬・栃木あたりだろうか。
水源涵養林 なら静岡かな。
高速1時間ってだいたい都心から80〜110キロ位かな。
坪2,000円はスギだけならやっぱり高い気がする。
123 :
名無し不動さん:2013/02/05(火) 01:40:45.37 ID:ZG8xx1B5
あさげ
長野は高いなあ
125 :
名無し不動さん:2013/02/12(火) 22:15:50.07 ID:5w0iylgh
>>108 どこらへんだろ
興味あるけど、もいう来ないのか
埼玉で山林を探しているのですが
なかなか見つかりません。
安いとこ無いかね?
埼玉は高いよ〜
秩父なら安いとオモウゼ。
一山欲しい
売ってくれよ
広大な土地が欲しい
どのへんでどのくらいよ
富山の220万坪とか、誰か買えよ
おいくら?
1億2000万円な
oh...
日吉町森林組合から買った人おる?
社有林にするかな
138 :
名無し不動さん:2013/09/08(日) 18:47:48.75 ID:ZTrrPcZp
山林バンクってどうみてもただのブロー●ーだろ
そういうのって法律的には問題ないの?
140 :
名無し不動さん:2013/09/10(火) 04:14:58.33 ID:8BPPOfr1
会社組織になってない >>山林バンク
取引したことがないからわからないけれど、ホームページを見ただけでも色々問題ありそうだな。
会社概要って書いてあるけども?
142 :
名無し不動さん:2013/09/12(木) 16:42:46.42 ID:GPuzh+jf
書くだけなら何でも書ける。要は中身があるかないかだ。
143 :
名無し不動さん:2013/09/12(木) 17:13:15.11 ID:DsbuUOZN
山買ってどうすんの?資産価値なんてねえだろw
ただの趣味だろう。
山を持つってのは何となく楽しい。
スマホゲームのデータを買うのに大金使うよりはいいだろう。
日吉町森林組合で斡旋してもらえよ
146 :
かに:2013/09/19(木) 19:28:34.10 ID:rYUtu/JI
山形県尾花沢市にある山林約9535坪を1万円で買ってくれないかと相談受けたが
遠いので断った。
ランニングコストは?
いいね
条件次第だは買うよ
もらっといて放置はいかんの?
植林しないといけないとか
150 :
名無し不動さん:2013/09/20(金) 17:11:09.51 ID:kiauH/RZ
固定資産税がたしか年間8000円くらいだったような、、
19筆がばらばらに点在してる
藪になってる所は境界さえもわからないし、現地に近づけなかったそうだ
PDFで写真も19筆の一覧表ももらってある
公図もあるけど境界確認は多額の費用かかるからやらない、
登録免許税のほうが高い
151 :
かに:2013/09/20(金) 19:51:44.30 ID:kiauH/RZ
山林売主側代理人から返事がきた
平成20年度の評価額で19筆合計約55万円 山林はほとんど変動しないものと思う
年間固定資産税は約8000円
売値1万円だから仲介はしません
売主の紹介のみ
大手商社の系列会社所有です。
公簿だけで売買できる方向き
現地写真は公開できます
今はどんな管理してるの?
放置プレイ?
森林組合に委託?
マウンテンボイスに相談したら?
154 :
かに:2013/09/24(火) 19:34:53.69 ID:eaZmfS9d
山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス?
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな?
和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。
地元の森林組合に相談してみた?
どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね?
赤字にならないなら買ってもいいが
荒れ放題の山ならご遠慮したいが、
補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ
160 :
名無し不動さん:2013/09/29(日) 15:22:33.52 ID:O2ptZ0hR
一万円ならほしいなあ・・・
登記で結構かかるだろ
たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。
登記なんて精々3万くらいだろ
房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる
違法投棄の温床にならないように
165 :
かに:2013/09/30(月) 19:15:44.25 ID:debRRxkZ
評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。(1筆増えるごとに1000円加算)
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難?
山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。
166 :
名無し不動さん:2013/09/30(月) 21:57:51.17 ID:CjOyEm7Q
田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた
いくら?興味津々
売ってくれよー
かにに頼めよ。
どうせ住むなら海の近くであったかいとこがいいな
171 :
名無し不動さん:2013/10/15(火) 19:43:52.42 ID:SQACNJ8v
散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど
172 :
名無し不動さん:2013/10/20(日) 17:43:58.41 ID:9k/HlGlS
>>138 安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない
俺も山林バンク連絡したけど音沙汰無し
山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千〜数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない
今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。
東京から行ける30平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい
都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね
そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。
そうだな
178 :
名無し不動さん:2013/11/09(土) 22:58:39.00 ID:zt5/Zoyu
山林バンクって電話受け取る人いないの?不動産業者なのに?
179 :
名無し不動さん:2013/11/21(木) 20:05:11.61 ID:W6SIPomJ
山林バンクで土地買ったがその後の対応が酷い
買ったあとはこっちの話じゃねえの?
その後ってなによ。
181 :
名無し不動さん:2013/11/22(金) 13:50:51.01 ID:Gz4sHlAv
【 付きうごき者 】
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
「付きうごき」だけでなく「付き返し(嫌がらせ)」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
●付きうごき者は繰り返し症(強迫神経症)を合わせ持っていることが稀ではない。
・電器のスイッチの入り切り ・ドアノブをガチャガチャ鳴らす ・部屋を行ったりきたり ・物を叩く
・水道の蛇口をひねる(水を出したり止めたり)
いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルーム パパラッチ』
▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルーム ストーカー』と呼ぶ。
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
・出入り口が構造上フロントから死角となっている
・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。
182 :
名無し不動さん:2013/11/30(土) 06:02:08.59 ID:HrsA4OJs
山林バンクはやばい
どうやばいのか
日吉町森林組合の斡旋ってお値段どう?
どう?
山師から買うよりはずっといい
187 :
名無し不動さん:2014/01/23(木) 21:03:35.41 ID:y584tWDh
木を切り倒して野立太陽電池発電所へ
山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな
189 :
名無し不動さん:2014/02/01(土) 09:06:45.19 ID:ON9UtgKr
ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。
じゃあてめえが買えよ。二束三文なんだからよ。
じゃあお前は管理してるの?
うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。
194 :
名無し不動さん:2014/02/02(日) 09:38:23.29 ID:RZZoLBRx
>>192 いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できry
195 :
名無し不動さん:2014/02/02(日) 10:18:10.55 ID:D8SkzoG8
>>193 電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。
電柱代も取れるし
だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。
>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな
伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。
伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類(ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等)は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。
桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。
山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで(特に傾斜地)
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。
全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。